Самарский коттедж 11 (82) декабрь'13 - январь'14

99-002-99

www.gk-rs.ruR

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ

(846) 2-768-768, 372-60-20 8-800-777-07-68 (звонок бесплатный)

газобетон63.рф

ВМЕСТЕ С НАМИ

8-937-985-45-00, 8-927-766-52-62

Производство и строительство деревянных домов из:

профилированного бруса щитов заводского производства

ООО «ГРАНИТ»ООО «ГРАНИТ»

#11(82) декабрь 2013 - январь 2014

63коттедж.рф www.samcot.ru рекламно-информационное издание

МЕТАЛЛИЧЕСКИЕМОДУЛЬНЫЕ ЗАБОРЫ

ОПТОВЫЕ ЦЕНЫ202-09-32

НА СКЛАДЕ В САМАРЕ

Купи дом в«Экодолье» с 15.11.2013 до 13.01.2014

и получибассейн или мансардное окно в подарок

(846) 213-30-30www.ecodolie.ru

Подробности акциив офисах продаж

упи дом в

Новогодняя акция Новогодняя акция в Экодольев ЭкодольеНовогодняя акция в Экодолье

жилой комплекс

svzk.ru

*`*�, ��L“2"3�2 �% 25 ��*=K! 2013 �.

jo &l3!%�“*,L �%!%�%*[

8- o!%“�*=

jo &k=�3…=[

m%"%�%�… qjhdj`

1 000 000 !3K.

jnŠŠedfhjnŠŠedfh…= K�!��3 b%"�,…= K�!��3 b%"�,

jnŠŠedfh…= K�!��3 b%"�,

(846) 922-83-00 �%�3"%"�,.!-

ЧТО? Два новых дома, каждый общей площадью 176 кв. м на участке 12 соток.

ГДЕ? Коттеджи расположены в одном из самых попу-лярных пригородных поселков — Старосемейкино, на границе с лесом, в 300 метрах от реки Сок в районе новой престижной застройки.

КАКОЙ? Коттеджи построены по классической техно-логии с применением современных строительных и отделочных материалов. Важно, что потенциальный покупатель при желании может ознакомиться с пол-ным фотоотчетом о ходе строительства — с момента закладки фундамента и до фасадных работ — и по-лучить всю интересующую информацию об исполь-зуемых материалах, на которых здесь не экономили. Внутренняя отделка в домах максимально подготов-лена под чистовую. Все коммуникации — газ, электри-чество, водоснабжение, канализация — заведены в дома. Установлен забор и ворота. Внутренняя плани-ровка дома продумана и функциональна. На 1 этаже кухня 22 кв. м с панорамным остеклением, гостиная 22 кв. м, кабинет 18 кв.м, котельная и санузел — 8 кв. м На 2 этаже — 3 спальни, балкон 8 кв. м с панорамным остеклением.

ДОКУМЕНТЫ. И дома, и участки оформлены в соб-ственность, вид разрешенного использования участ-ка — жилищное строительство. Все коммуникации подключены и оформлены должным образом.

Увидеть и купить!

8-917-017-85-58 9 250 000 руб.

3САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (82)

тел. (846) 27-72-800ттттттттттттттттттттеееееееееееееееееееелллллллллллллллллллл........... ((((((((((((((((((((888888888888888888884444444444444444444466666666666666666666)))))))))))))))))))) 2222222222222222222277777777777777777777-----------7777777777777777777722222222222222222222-----------888888888888888888880000000000000000000000000000000000000000

ПРОДАЖАППППППППППППППППППППРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРООООООООООООООООООООДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДААААААААААААААААААААЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖАААААААААААААААААААА ПРОДАЖАППППППППППППППППППППРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРООООООООООООООООООООДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДААААААААААААААААААААЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖАААААААААААААААААААА

ПРОДАЖАППППППППППППППППППППРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРООООООООООООООООООООДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДААААААААААААААААААААЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖАААААААААААААААААААА

Земельные участки под ИЖС Красноглинский р-н, п. ОзеркиУчасток – 10 соток. Цена – 2,5 млн руб.Участок – 6 соток. Цена – 1,8 млн руб.

Здание с земельным участком г. Самара, ул. Ново-Садовая, 164а/3-я ПросекаПлощадь – 1000 кв. м.Предчистовая отделка. Полное выполнение внутренних инженерных сетей с централизованной системой вентиляции и кондиционирования.

Цена – 33 тыс. руб./кв. м

Земельный участок под строительствоадминистративно-офисного здания с подземными и надземными паркингами.ул. Калинина/Красных Коммунаров.Площадь — 7 256 кв. м. Цена – 8 млн руб.

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

коттеджный поселок«Сосновый»

Волга

Угловой

Сок

Кондурча

Кондурчинский

Сырейка

Линевый

Новый городок

Жареный Бугор

2

45

8

7

3

25

24

31

35

9 6

1

Царевщина

Малая Царевщина

Власть Труда

Новоберезовский

Рамушки

Березки

Крестьянин

Чапаевка

Черновский

Трехколки

Энергия

Большой Кинель

Язевка

34

Волжский

35

резов

Студеный Овраг

27

30

29

28

26

10 11

13

15

14

12

37

36

от500.ru

25

Владимировка

Кануевка

Екатериновка

Мордово

Безенчукский район

32

ВолжскийВ 22

1821

19

23

20

1617

39

38

1. КП «Ясный СОКол»

2. КП «Кириллинский»

3. КП «Янтарный»

4. КП «Излучина»

5. КП «Удача»

6. КП «Уютный»

7. КП «Белый Яр»

8. КП «Сосновый»

9. КП «Мастрюки»

10. КП «Ильинка»

11. КП «Жемчужина

Поволжья»

12. КП «Искра»

13. КП «Заря»

14. ЖК «Экодолье»

15. КП «Звездный»

16. КП «Авиатор»

17. КП «Булгари Парк»

18. КП «Волжская ривьера»

19. КП «Cказка»

20. КП «Лагуна»

21. КП «Шведские дачи»

22. КП «Царев град»

23. КП «Муромский

городок»

24. КП «Рядом с гольфом»

25. КП «Усинский»

26. КП «Лесной»

27. КП «Де Люкс»

28. КП «Ренессанс»

29. КП «3 авеню»

30. Таунхаусы

на 1-й Просеке

31. КП «Алексеевская

усадьба»

32. КП «Сады Гранного»

33. КП «Солнечный»

34. КП «Юбилейный»

35. ДП «Суббота»

36. КП «Самарский»

37. КП «КАЛИНКА»

38. КП «Калинка»

39. КП «Рыбацкий квартал»

33

4 ДЕКАБРЬ 2013 - ЯНВАРЬ 2014

КП «Искра». Расстояние от города — 20 км. В продаже земельные участки без подряда от 5 - 20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 14 тыс. руб./сот.(846) 972-99-00, www.iskra63.ru

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без под-ряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуника-ции). Коммуникации подведены.

КП «Лагуна». Расстояние от города 24 км. В продаже коттеджи на берегу Волги от 250 кв. м с участком от 12 сот. Цена от 10,5 млн руб. Поведены все коммуникации, новые асфальтированные дороги. (846) 922-83-00

ЖК «Экодолье»

Расстояние от города — 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникация-ми) стоимостью от 2,1 млн рублей.

КП «Шведские дачи»

Расстояние от города - 20 км.Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость - от 4,5 млн руб.

КП «Звездный»

От Самары - 10 км. Продажа готовых квартир и домов с земельным участком от 2 млн руб. Все коммуникации. Дорога, тротуары.

КП «Царев град»

Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площа-дью от 220 кв. м + участок от 10 соток - от 7 млн руб.

КП «Авиатор»

Расстояние от города - 25 км. Площадь -от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключе-ние к газу.

КП «Волжская ривьера». Расстояние от го-рода - 27 км. Готовые дома и участки без под-ряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Булгари Парк»

Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь - от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./сотка. (846) 922-83-00

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

КП «Заря»

Расстояние от города - 10 км. Участки без под-ряда от 10 сот. Цена от 120 тыс. руб./сот. Ком-муникации подведены. Ведется строитель-ство домов - 200 кв. м.

20

21

22

14

15

16

17

18

19

13

12

КП «Жемчужина Поволжья»

Расстояние от города - 20 км. В продаже участки от 7 до 12 соток.

КП «Ясный СОКол»

Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стои-мость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс.руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

КП «Янтарный». Расстояние от города - около 45 км. Строительство по индивиду-альным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 со-ток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги.(846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Сосновый». Расстояние от города - око-ло 30 км. Участки без подряда. Пл. - от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая тер-ритория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

КП «Белый Яр». Расстояние от города - око-ло 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 70 тыс. руб./сот. (включая подключе-ние к инж. сетям). Готовые дома от 3 млн руб.

КП «Уютный». Расстояние от ТЦ «МЕГА» - 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строитель-ство по индивидуальным проектам.8-927-687-99-91

КП «Ильинка»

Расстояние от города - 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 3 841 614 руб. (сети, участок, чи-стовая отделка).

10

11

5

6

7

8

9

1

2

3

4

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке

или о проекте, который реализуете?Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

Загородная справочная


КП «Юбилейный». 30 км от города. В прода-же участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

34

КП «Самарский». Расстояние от города - 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям опла-чивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

36

КП «3 авеню». Черта города. В продаже го-товые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) – от 11 млн руб. (846) 264-00-64, 221-06-06, 3авеню.рф

29

КП «Рядом с гольфом»

От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, во-доснабжение, эл-во) - 120 тыс. руб. за сотку. Строятся коттеджи.

24

КП «Алексеевская усадьба»

8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130-205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

31

КП «Муромский городок»

Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток -от 8,5 млн руб. (846) 922-83-00

23

КП «Усинский»

Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв. м (+ участок площадью 9 соток) 8 млн рублей. Все коммуникации.

25

КП «Лесной». Черта города. В продаже гото-вые объекты. Пл. - 318 кв. м. Коммуникации. Участок - 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб.(846) 241-87-54, 8-927-26-44-100

26

КП «Де Люкс»

Черта города. В продаже домовладения в го-товых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,8 млн руб. (846) 922-83-00

27

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 23 млн руб. 8-903-301-01-01

28

Таунхаусы на 1-й Просеке Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Площадь 348-380 кв. м. Стоимость домовладения 35 000 руб. за кв. м.

30 КП «Рыбацкий квартал». От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. - 212 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость 6 млн руб.

39

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. от 49 тыс. руб./сот. (без дополнительных сбо-ров). 8-927-722-62-22 , www. sol63.ru

33

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

35

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Сто-имость от 19 тыс. руб. за сотку. Коммуника-ции: свет, газ. Дороги. 8-963-914-76-35, www.kalinka063.ru

37

КП «Калинка»

20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

38

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

КП «Сады Гранного»

Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость - от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникаци-ям оплачивается отдельно.

32

Не нашли информацию об интересующем вас поселке или о проекте, который реализуете?

Звоните в редакцию: (846) 276-64-10

САМАРСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП«Ростехинвентаризация -

Федеральное БТИ»Техническая инвентаризация – это целая си-стема сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местораспо-ложении и техническом состоянии объектов. Вся недвижимость измерена и учтена специ-алистами – инвентаризаторами – и хранится в архивах в виде инвентарных дел с соот-ветствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс подробных технических, оце-ночных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости.

ФГУП «Ростехинвентаризация - Федераль-ное БТИ» на территории Самарской области дейст вует с 2003 года. Основными видами ее деятельности являются:

проведение работ по технической инвента-ризации, изменение характеристик объектов капитального строительства; проведение всех видов оценочных работ: инвентаризационная и рыночная стоимость жилой и нежилой недвижимости, земель-

ных участков, оборудования, транспортных средств, патентов, ценных бумаг и т.д.; подготовка документов для проведения приватизации объектов жилого фонда; работы по земельным участкам: межева-ние, установление границ земельных участ-ков; подготовка плана, геодезическая съемка; проектная деятельность по объектам жилой и нежилой недвижимости; юридические услуги, сопровождение доку-ментов.


РЫНОК ЗАГОРОДНОЙНЕДВИЖИМОСТИ

Итоги годаКак развивался рынок ма-лоэтажной недвижимости в 2013 году? Какие дома продавались и строились? Сбылись ли прогнозы и на-дежды, возлагаемые участ-никами рынка на 2013 год и каковы планы и ожидания от грядущего 2014 года? Стоит ли опасаться очеред-ного кризиса и как он отраз-иться на рынке загородной недвижимости? Обсудить эти вопросы под занавес года «Самарский коттедж» пригласил риэлторов, деве-лоперов и строителей.

ИТОГИ ГОДА

Разрозненный и хаотичный, с не-внятными перспективами развития в 2011-2012 рынок фактически сто-ял, а 99% сделок приходились на продажи земельных участков без подряда. Согласно прогнозам, имен-но 2013 год должен был стать во многом переломным. «Время, когда «бал правили» участки без подряда, проходит», - утверждали участники рынка, указывая на появление не-обходимых условий для того, чтобы покупатель «распаковал свои день-ги» и обратил более пристальное внимание на поселки с готовыми и строящимися домами. На рынке по-явилось разнообразие предложе-ний, наведен порядок с документо-оборотом, а самое главное сложи-лись экономические предпосылки, необходимые для активности по-купателей. «Земельные участки без подряда если и будут покупать, то уже не в таких объемах, как раньше, основной спрос будет сосредоточен на поселках со строящимися и гото-выми домами», - говорили аналити-ки. И отчасти эти прогнозы сбылись…

КАКИЕ ДОМА ПРОДАВАЛИСЬИ СТРОИЛИСЬ?

За проектами массовой коттеджной застройки сегодня следят не толь-ко состоявшиеся и потенциальные

РЫНОК ЗАГОРОДНОЙНЕДВИЖИМОСТИ

Итоги годапокупатели домов в том или ином поселке, но и профессиональные участники рынка, возлагая на них большие надежды.

ИРИНА ЗИМИНА, руководитель отдела маркетинга и продаж ком-пании «Экодолье-Самара», отмеча-ет специфичность самарского рынка загородной недвижимости — что касается, в том числе, и требований к загородному жилью. В комплексе «Экодолье» представлена широкая продуктовая линейка домов площа-дью от 57 до 380 кв. м. Что же касается основного спроса, то он в этом году был сосредоточен в сторону неболь-ших по площади домов — 100 кв. м и 100 с небольшим. Тогда как, к при-меру, опыт продаж в проекте «Экодо-лье – Оренбург» указывает на то, что в первые два года в основном про-давались большие по площади дома. В целом темпы продаж первого года в проекте «Экодолье-Самара» соот-ветствуют ожиданиям и находятся на том же уровне, что и темпы продаж первых лет в проектах ГК «Экодолье» в других регионах.

Показателен опыт реализации еще одного проекта – КП «Ильинка». По словам ТАТЬЯНЫ СЫРОВОЙ, директора РК «ВИП-компания»,

КП «ЛЕСНАЯ ДОЛИНА» На арендованном земельном участке предполагалось строительство домов для отдыха. Проект начинался до-статочно активно, даже решено было построить шоу-дом. Однако компания, ранее занимавшаяся продвижени-ем этого проекта, в начале этого года заявила о том, что больше не имеет к нему отношения. Сайт поселка функ-ционирует, но по указанному номеру телефона отвечают, что «вы не туда попали». Исчезновение проекта из всех листингов может означать только одно: авторы потеряли к нему интерес.

Татьяна Сырова, директор РК «ВИП-компания», руководитель проекта КП «Ильинка»:

- Очевидно, что ни один аналитик не сможет дать 100% точный от-вет на вопрос: будет или нет оче-редной финан-совый кризис, а если будет, то на-сколько продол-жительным? Если

говорить о нашем проекте, то даже при возможном неблагоприятном развитии событий в экономике на сегодняшнем этапе реализации он находится в наиболее устойчивом, а потому выгодном положении. Боль-ше половины из запланированных домов построено, коммуникации подведены, у поселка уже есть свое лицо, хорошая репутация. Кроме того, мы не исключаем, что за «Ильинкой» последует новый ана-логичный проект. Интерес к этому сегменту, судя по количеству и со-стоявшихся и потенциальных, но по каким-то причинам не состоявшихся покупателей, огромный. Есть с кем работать и для кого строить.

КП «АЛЕКСЕЕВСКАЯ УСАДЬБА» За текущий год на площадке произошли заметные изме-нения - к имеющимся ранее трем домам в этом году до-бавились еще три построенных дома. Заложены несколько фундаментов. Достоверных сведений о том, сколько имен-но домов в поселках нашли своих новых владельцев, — нет. Но судя по увиденному нами на площадке, даже если и новые собственники у домов есть, к ремонту они пока не приступили.


ИТОГИ ГОДА

руководителя проекта КП «Ильин-ка», 50% продаж в поселке приходится на дома стоимостью до 5 млн рублей. А в лидерах - дома, построенные по проекту «Терем», площадью 76,6 кв. м, и по проекту «Особняк» - 120 кв. м и 140 кв. м. Также в «Ильинке» хо-рошо продавались в этом году дома, построенные по проекту «Усадьба», площадью 175,9 кв. м с гаражами. Но при этом, как отмечает эксперт, «са-мых продаваемых» домов в поселке фактически больше, чем построен-ных по другим проектам.

Самыми востребованными домами в КП «Уютном» в уходящем году были дома площадью от 80 до 120 кв. м. Причем, как уточняет АЛЕКСАНДР МАРКОВ, руководитель проекта «Коттеджный поселок «Уютный», основной спрос сосредоточен на уже построенных и должным обра-зом оформленных домах. «В нашем поселке в этом году сделки проходи-ли с привлечением ипотечных зай-мов — а, соответственно, и главным требованием было наличие готовых и оформленных домов», - говорит Александр Марков.

Говоря о степени готовности объ-ектов, отдельно стоит упомянуть о чистовой внутренней отделке. Счи-тается, что покупатели загородной недвижимости склонны к индивиду-альному решению этого вопроса. Однако, к примеру, авторы проекта «Ильинка» рискнули и в рамках кон-цепции создания полностью готово-

го продукта предложили к продаже дома с чистовой отделкой. Правда, покупатель может принять участие в создании будущего интерьера дома, высказать свои пожелания и выбрать отделочные материалы. Есть в «Ильинке» и варианты домов с улучшенной черновой отделкой, но фактически, по словам Татьяны Сыровой, в таком виде было про-дано только 3 дома. Подавляющее же большинство домов продаются в чистовой отделке. В комплексе «Экодолье» чистовая отделка предусмотрена в качестве дополнительной опции. И, по сло-вам Ирины Зиминой, из общего числа подписанных договоров толь-ко в 30% включена и внутренняя от-делка.

Существенно отличается структура спроса в поселках бизнес-класса. В этом плане показателен опыт про-даж в поселках девелоперской ком-пании «Феникс» - именно проекты этой компании на сегодняшний день по сути и формируют бизнес-сегмент комплексных загородных застроек. «Небольшие по меркам наших по-селков дома площадью от 170 кв. м менее востребованы среди наших клиентов, чем дома большей площа-дью. Самые популярные в этом году дома площадью от 250 до 300 кв. м. Продавались в этом году дома и бо-лее солидных площадей- 450 кв.м», - отмечает РАИЛЯ САБИТОВА, ру-ководитель отдела продаж ДК «Феникс».

КП «ВОЛЖСКАЯ РИВЬЕРА» Этот проект появился на рынке в 2006 году. Было постро-ено несколько домов по достаточно интересным, на наш взгляд, проектам. Цена дома площадью 220 кв. м на участ-ке 15 соток 7 млн рублей. Но ни один из этих домов не нашел своего покупателя. Во-первых, отпугивает техноло-гия, по которой построены дома, — несъемная опалубка. По словам представителям компании-продавца, немалую роль играет и то, что предложений по продаже домов в этом районе более чем достаточно. Более активно ведут-

Сергей Дудин, директорстроительной компании «СИМС»: - Будет кризис или нет — не от нас зависит. Лич-но мне кажется, что никакого ос-нования для кри-зиса, кроме по-литического, нет. Где и как рожда-ется кризис - мы не знаем и вряд ли узнаем. Но очевидно, что сег-мента индивидуального строитель-ства кризис не коснется. Кстати, в 2008 году с началом кризиса коли-чество заказов в нашей компании выросло. Что вполне объяснимо: в стремлении сохранить свои день-ги многие стали строиться на ранее приобретенных участках. И выбор в пользу индивидуального строитель-ства здесь оправдан: в отношениях с компаниями, которые строют под конкретного заказчика, есть четкая ответственность: я и он, и никакой зависимости от третьих лиц с обя-зательствами построить коттеджный поселок.

Дария Саурова, директор АН «Ивановой Дарии»: - На сегодняш-ний день могу с уверенность го-ворить о том, что рынок загород-ной недвижимо-сти - здоровый, живой. На рын-ке представлено много проектов комплексной за-стройки, есть интересные предло-жения от частников, а главное – есть продажи.

Активнее всего продавались и строились в 2013 году дома площадью 100-120 кв. м.

ся продажи участков без строительного подряда в грани-цах этого массива - из 120 участков продано 46. На неко-торых приобретенных участках новыми собственниками уже построены дома. Стоимость сотки от 300 до 350 тыс. рублей, включая подключение к электричеству. Подклю-чение к газу оплачивается отдельно.


Опыт продаж в отдельных посел-ках, хотя и является показательным, но все же в большей степени явля-ется отражением успешности или неуспешности того или иного про-екта как такового. Гораздо больше возможностей для оценки общих тенденций на рынке предоставляет более разносторонний опыт работы риэлторских агентств. По словам ДАРИИ САУРОВОЙ, руководителя АН «Ивановой Да-рии», не больше 10% из общего прайса объектов загородной недви-жимости агентства в этом году наш-ли своих покупателей. При этом, как отмечает эксперт, сделки проходят по очень разным объектам - даже расположенные в 150 км от города находят своих покупателей, а в ли-дерах продаж оказываются объекты, находящиеся в далеко не «безупреч-ных» направлениях, самым главным, а иногда и единственным, достоин-ством которых оказывается цена. «Стоит сказать, что наряду с крупны-ми проектами массовой застройки на рынке достаточно активно ра-ботают частные инвесторы – физи-ческие лица. Практика малых инве-стиций в строительство загородных домов распространена практически на всех популярных направлениях. Как результат – в экспозиции пред-ставлено немало объектов в цено-вой категории от 4 до 8 млн рублей. Опыт показывает, что весьма непло-хо продаются такие дома в кинель-ском направлении – Алексеевка,

Усть-Кинельский, Кинель. И казалось бы с позиции потенциального по-купателя выбор этого направления вряд ли может считаться самым удачным, практика демонстриру-ет, что сроки реализации наиболее привлекательных по цене объектов (3-4 млн рублей) составляет от 1 до 2 месяцев. Рекордные с точки зрения рынка загородной недвижимости сроки», - говорит Дарья Саурова. Общее настроение на рынке заго-родной недвижимости в части пред-почтений покупателей отражает и опыт работы строительных компа-ний. По словам СЕРГЕЯ ДУДИНА, директора ЗАО «СИМС», подавля-ющее большинство заказов в его компании поступило на строитель-ство домов площадью 100-150 кв. м. Хотя были заказы на строительство домов площадью 300-400 и более. Средняя стоимость строительства от 20 – до 25 тыс. рублей за кв. м.

СЕРГЕЙ МОЖНОВ, директор ИСК «ДомАС», отмечает, что больше половины объектов, которые были построены компанией в этом году, – это дома площадью 103 – 107 кв. м.Предпочтения в плане выбора про-екта дома той или иной площади, по мнению эксперта, имеет определен-ную привязку к местонахождению участка, на котором планируется строительство. Иначе говоря: чем ближе к городу, тем больше пло-щадь строящихся домов, и наоборот.

КП «ЖЕМЧУЖИНА ПОВОЛЖЬЯ» Признаться честно, с появлением этого проекта на рынке в середине 2013 года были большие сомнения по поводу серьезности намерений его авторов. Как тогда казалось, «Жемчужина Поволжья» - очередная предложенная рынку красивая картинка, а по сути — голая земля без подряда. Однако во время очередной поездки на площадку в конце года у «Самарского коттеджа» была возможность убедиться в том, что работы по освоению массива ведутся достаточно активно — в частности, про-ложена «черновая» дорога до поселка рядом с базой отдыха «Склон», подведено электричество, ведутся работы по планировке территории. Стоимость сотки 180 тыс. рублей, включая все коммуникации.

Вячеслав Рандаев, аналитик рынка: - По итогам 2013 года можно го-ворить о том, что рынок загород-ной недвижимо-сти сформировал-ся, устоялся. Если на начало года рынка фактически не было, а точнее он был стихий-

ный, разрозненный, то сегодня уже можно говорить о том, что первые шаги в формировании адекватно-го информационного пространства, сделаны. Что касается количества предложений, разносторонности этих предложений — можно сказать, что рынок набрал критическую мас-су. Даже если и предположить, что случится какой-то катаклизм и на полгода все остановится, инерция этого рынка не допустит серьезного влияния внешних факторов. Объемы продаж на рынке растут, как и инте-рес покупателей. Тогда как цены пока серьезно не изменились и на общем фоне выглядят либеральными.

Ирина Зимина, руководитель отдела маркетинга и продаж «Экодолье-Самара»:

- Проекты «Экодо-лье» успешно ре-ализуются в ряде регионов России с 2007 года. Те, начало которых пришлось на до-кризисное время, в 2008 году кри-зис благополучно пережили. Дома

строились, продажи шли, а в неко-торых проектах даже активизирова-лись.

Люди продолжают достаточно активно покупать зем-лю и даже в самых невероятных местах. Главным аргу-ментом, как и прежде, остается «невысокий чек».

КП «ШВЕДСКИЕ ДАЧИ» Достаточно активно в этом году велись работы в «Шведских да-чах». Построено три дома, подведены коммуникации, построен мост на островок, велись работы по благоустройству территории. Как говорит сам автор проекта Сергей Пушкин, этот поселок не пересекается с массовым спросом, дом в «Шведских дачах» - это дорогая игрушка. Кому-то нравится, кому-то не нравится. Но очевидно, что тех, кто может позволить себе дом в «Шведских дачах», - не много, но такие покупатели есть.

ИТОГИ ГОДА


А ЧТО С ЗЕМЛЕЙ? Как известно, лейтмотивом послед-них нескольких лет на рынке загород-ной недвижимости было бесспор-ное лидерство продаж земельных участков без подряда. Согласно на-блюдениям аналитиков, такие сдел-ки составляли 99% от общего числа продаж на рынке. И именно 2013 год, по прогнозам, должен был стать «мо-ментом истины» - расстановка сил на рынке должна была измениться в пользу организованных коттеджных застроек. «Отчасти эти прогнозы оправдались, - говорит по этому поводу аналитик рынка ВЯЧЕСЛАВ РАНДАЕВ. - По моим наблюдениям, в текущем году домов в организованных поселках продавалось больше, чем в про-шлом. Сложно сказать, насколько именно больше, потому что рынок остается информационно размытым и неподдающимся консолидации. Кроме того наряду с продажами до-мов в комплексных застройках было продано достаточно много домов от частников, точное количество кото-рых также отследить сложно. В целом же стоит отметить, что как лидирова-ла продажа участков без подряда в прошлом году, так лидирует и в этом. Хорошо этот год завершает проект «Удача» – более 80% участков в мас-сиве уже продано. По моим оценкам, хуже продавались в этом году участ-ки в поселке «Самарский». Несмотря на то, что, к примеру, в массив «Юби-лейный» даже заехать по осени не-

возможно – продажи участков идут. На рынке появились новые проекты – и опять в формате продаж земельных участков без подряда. Среди вновь появившихся стоит отметить массив «Искра» в Красноярском районе как самое дешевое на сегодняшний день предложение по цене и проект «Сол-нечный» в пос. Рубежный, также, по моим данным, вызывающий интерес у покупателей».

В совокупности, по наблюдениям экспертов, в месяц «уходит» порядка 100-120 участков.Тогда как неофициальная статистика по продажам домов в коттеджных поселках говорит о 20-30 продаж в месяц. То есть земельных участков по-прежнему продается в разы боль-ше. В прошлом году строя радужные прогнозы по поводу роста интереса и продаж к комплексным застройкам, эксперты говорили о том, что поку-патель «должен дорасти» до покупки дома. Видимо, основной контингент пока не дорос. Люди продолжают достаточно активно покупать землю и даже в самых невероятных местах. А главным аргументом, как и прежде, остается «невысокий чек». Не отпугивает покупателей и в ряде случаев достаточно «вольное» об-ращение с их запросами и предпо-чтениями. Так, Сергей Можнов, кото-рый вместе с заказчиками довольно часто занимается поиском и подбо-ром подходящего варианта земель-

КП «ЯНТАРНЫЙ» Для этого проекта текущий год стал не самым удачным. И хотя мы долгое время не убирали этот проект с карты загородных поселков — видимо, время пришло. Что именно происходит с проектом – ясности в этом вопросе не удалось добиться от его прежнего официального представителя — председателя НП «Янтарный». Поездка на площадку также никаких неожиданностей не принесла - у въезда только импровизированный шлагбаум, охранник и несколько собак. Ранее по-строенные срубы домов замерли в немом ожидании, коммуникаций и намека на них как не было, так и нет. Жилых домов в поселке также нет. Скорее всего, выгодное расположение в сосновом лесу сыграло злую шутку с авторами про-екта – должным образом оформить землю так и не удалось.

Раиля Сабитова, руководитель отдела продаж ДК «Феникс»: - Итоги 2013 г. по-зволяют нам ожи-дать сохранения текущих тенден-ций и в дальней-шем. Проекты нашей компании на сегодняшний день находятся в наиболее вы-годном положе-нии – комплексное освоение, пол-ная инфраструктура, выбор готовых домов. Если учитывать тот факт, что категория покупателей, на которую ориентированы наши проекты, по-прежнему предпочитают дома в по-селках с высокой стадией готовности, имеющих развитую инфраструктуру, то и настрой у нас вполне оптими-стичный.

Юрий Борисов, руководитель отдела загородной недвижимости АН «Союз»: - Грядущие строй-ки к Чемпионату мира по футбо-лу не обойдут стороной рынок малоэтажной не-движимости. В частности, уже из-вестно о планах по реконструкции и расширению Волжского и Красноглинского шоссе. И этот процесс без отселения и сно-са некоторых малоэтажных домов не обойдется. Вполне логично предпо-ложить, что собственники этих домов будут требовать адекватной компен-сации. Не исключен вариант отселе-ния в коттеджные поселки. Это станет еще одним стимулом для оживления рынка.

В совокупности в месяц «уходит» порядка 100-120 участ-ков и 20-30 домов в коттеджных поселках. То есть зе-мельных участков по-прежнему продается в разы больше.

КП «ИЛЬИНКА» Проект демонстрировал в текущем году высокие темпы реализации - это касается как непосредственно строи-тельства, так и темпов продаж. На сегодняшний день в по-селке построено более 100 домов, некоторые уже жилые. Коммуникациями поселок обеспечен. На финальной ста-дии находится решение вопроса с газификацией массива.

ИТОГИ ГОДА


ного участка, рассказывает о случа-ях лукавства продавцов земельных участков: «Сначала в офисе продаж демонстрируют одну карту, где уже проданными «значатся» наиболее интересные по цене участки, а че-рез некоторое время интересующие участки вдруг оказываются свобод-ными». Чаще всего земельные участки без подряда покупают впрок, цель та-ких покупок в данном случае опре-деляется формулировкой: «Чтобы было». Одни покупатели предпо-лагают возможность строительства дома в перспективе 5-7 лет, а другие покупают потому, что «на большее денег просто нет». Не исключено, что в свете грядущих изменений на земельном рынке, а именно отмены категорий земель и передачи прав по определению зон землепользо-вания муниципалитетам, покупка участка станет еще более доступ-ным мероприятием. Собственно эксперты не видят в пока еще не утратившей популярности темы «участков без подряда» серьез-ной угрозы для развития сегмента комплексных застроек. Два этих на-

КП «РЯДОМ С ГОЛЬФОМ»С момента своего появления в 2007 году этот проект вы-зывал и продолжает вызывать неоднозначную реакцию со стороны участников рынка, экспертов и наблюдателей. Совершенно очевидно, что заявленные масштабы под силу «свернуть», имея на эти цели миллиарды рублей. И даже непрофессионалу понятно, что в развитие этой тер-ритории уже вложено немало. На сайте проекта есть план работ - на текущий год и на несколько лет вперед. Потенциальные покупатели зем-ли и домов при желании могут сопоставить информа-цию о ходе выполненных работ (представлена на сайте) с планируемыми. Сделать это будет непросто — из-за обилия информации. На первый и самый поверхност-ный взгляд, не все из запланированного в 2013 году вы-полнить удалось.

правления могут сосуществовать и развиваться, поскольку покупатели домов в поселках и покупатели де-шевых участков – это разные люди, с разным уровнем доходов. Гораздо более серьезными сдер-живающими факторами для ком-плексных застроек, по мнению некоторых экспертов, является, к примеру, отсутствие на рынке адек-ватных ипотечных продуктов на по-купку загородных домов. Не могут не настораживать и ожидания оче-редного кризиса...

КРИЗИС УЖЕ НАЧАЛСЯ?!«В связи с начавшимся финансо-вым кризисом - распродажа домов в нашем поселке» - гласит новость на сайте одного из загородных про-ектов, датированная августом 2013 года. На какую реакцию потенциаль-ных покупателей рассчитывали авто-ры подобной новости – предполагать сложно. Тем более, когда речь идет о покупке дома в проекте, далеком от более или менее понятных очерта-ний и необходимого для надежного антикризисного вложения уровня ликвидности.

Рынок набрал критическую массу. И даже если предполо-жить, что случится какой-то катаклизм и на полгода все остановиться, инерция этого рынка не допустит се-рьезного влияния внешних факторов.

Сергей Пушкин, девелоперпроекта «Шведские дачи»:

- Кризис при-шел и ушел – не в этом дело. Бо-лее серьезную опасность для развития рынка представляет тот факт, что Самара и область пере-стают быть инте-

ресными и для бизнеса, и для жизни. В Самаре и области регистрируется убыль населения. Люди уезжают. И первыми делают это активные и состоятельные граждане, которые еще вчера покупали и строили дома. Значит, что-то здесь не так. И если областным властям удастся перебо-роть эту ситуацию, то улучшения не заставят себя ждать. В целом рынок загородной недвижи-мости на сегодняшнем этапе своего развития вызывает оптимистичный настрой. Если раньше покупателю на этом рынке, по сути, и выбрать было не из чего, то сегодня сформировано достаточно много различных пред-ложений. Что касается меня лично, то много планов, переговоров, заплани-рован и новый проект.

Представители компании-продавца объясняют это тем, что велись переговоры с московской девелоперской компанией о продаже проекта. Но в силу имеющейся у москвичей информации о том, что очередной волны фи-нансового кризиса не избежать — потенциальные поку-патели отказались от сделки. В настоящее время работы на площадке продолжаются — работы, которые не удалось провести в этом году, пере-несены на следующий год. Стоимость сотки земли в проекте «Рядом с гольфом» на се-годняшний день составляет 35 тыс. рублей + 65 тыс. рублей за подключение коммуникаций. Построенные дома предлагаются к продаже буквально по себестоимости — 1,2 млн рублей. Микрорайон «Д» оснащен всеми плани-руемыми коммуникациями — дороги, вода, свет. По сло-вам представителей компании-продавца, в этом микро-районе почти все участки проданы.

ИТОГИ ГОДА


Александр Марков, руководитель проекта КП «Уютный»: - В поселке «Уют-ный» кризиса не будет. Поскольку основная и самая сложная работа по обеспечению массива комму-никациями уже проведена. Все коммуникации в поселке есть, одни дома строятся, в других уже живут люди. Наш проект набрал необходимый уровень лик-видности, он востребован, а с даль-нейшим развитием территории ин-терес к ней со стороны покупателей будет только увеличиваться.

Тем временем, по наблюдениям ана-литиков, слухи о кризисе сыграли свою роль, подтолкнув людей к тому, чтобы конвертировать свои нако-пления в недвижимость. Именно с этими слухами специалисты связы-вают оживление на рынке городской недвижимости, где с лета заметно выросли цены, увеличился и объем продаж. Некоторое оживление про-даж было зафиксировано в летний период и на рынке малоэтажной не-движимости – но оно вполне уклады-валось в рамки сезонной активности, и специалисты не склонны связывать это с кризисными ожиданиями. Что же касается в целом слухов о грядущем кризисе, то здесь эксперты рынка неоднозначны в своих оцен-ках и прогнозах. Некоторые участни-ки рынка признаются, что на всякий случай готовятся и к возможному развитию событий в экономике по негативному сценарию. Но в целом в профессиональных кругах царит вполне оптимистичное настроение. Здоровым и живым называет сегод-няшний рынок эксперты, отмечая представленное многообразие про-ектов комплексной застройки, на-

личие интересных предложений от частников, а главное – продаж. Есть мнение, что рынок загородной недвижимости набрал определенную критическую массу и в нынешнем сво-ем состоянии вполне способен проти-востоять краткосрочным катаклизмам. «И даже если предположить, что слу-чится какой-то катаклизм и на полгода все остановится, инерция этого рынка не допустит серьезного влияния внеш-них факторов», - отмечает по этому по-воду Вячеслав Рандаев. Впрочем, как отмечают некоторые эксперты, очередной кризис – это не самое страшное, что может слу-читься. «Более серьезную опасность для развития рынка представляет тот факт, что Самара и область переста-ют быть интересными и для бизнеса, и для жизни. В Самаре и области ре-гистрируется убыль населения, люди уезжают. И первыми делают это ак-тивные и состоятельные граждане, которые еще вчера покупали и стро-или дома. Значит, что-то здесь не так. И если областным властям удастся перебороть эту ситуацию, то улучше-ния не заставят себя ждать», - отме-чает по этому поводу Сергей Пушкин.

По итогам 2013 года «Самарский коттедж» отметил самые яркие проекты на рынке, самые актив-ные компании и представителей компаний.

● Коттеждный поселок «Лагуна» в Царевщине стал «Лучшим поселком у воды», а девелоперская компания «ФЕНИКС», которая реализует этот проект и еще ряд проектов мало-этажной застройки в Большой Ца-ревщине и в черте города, отмечена дипломом «За концептуальный под-ход к реализации малоэтажных про-ектов и вклад в развитие рынка за-городной недвижимости Самарской области».

● Девелоперская компания «Древо», на наш взгляд, вполне заслуженно получила диплом «За масштабность мышления, концептуальный подход и высокие темпы реализации круп-нейшего проекта комплексного ос-воения территории».

● КП «Уютный» стал «Лучшим посел-ком эконом-класса».

● Коттеджный поселок «Шведские дачи» по итогам 2013 года отмечен как «Лучший экопроект: природо-сбережение и комфорт».

● Жилой комплекс «Экодолье» удо-стоился звания «Лучшей концепции комплексной застройки».

● Коттеджный поселок «Ильинка» - «Лучшая концепция загородного комфорта».

● Загородный поселок «Искра» от-мечен как «Лучший инвестицион-ный проект».

● Загородный поселок «Удача» - «Лучший поселок без подряда».

● Загородный поселок «Белый Яр» - «Лучшее соотношение цены и каче-ства в проекте «без подряда».

● КП «Звездный» - «Лучший соци-ально ориентированный малоэтаж-ный проект».

● КП «Ренессанс» - «Лучшее соот-ношение цены и качества в готовом поселке».

● Отдельное внимание — строитель-ным компаниям, работающим с ин-дивидуальными заказчиками.

● Компания «СИМС» вполне заслу-женно была отмечена как «Самая опытная строительная компания».

● Компания «Дом АС» получила ди-плом «За самое активное продвиже-ние прогрессивной технологии».

● Компания «Финский дом» отмече-на «За высокий профессионализм и ответственность при реализации малоэтажных проектов».

● И наконец, именными дипломами за личный вклад в развитие рынка загородной недвижимости были от-мечены: Дария Саурова, руководи-тель АН «Ивановой Дарии», Инна Нарушева, руководитель АН «Фонд недвижимости» и Юрий Борисов, начальник отдела загородной не-движимости АН «Союз».

Сергей Можнов,директор ИСК «ДомАС»:- Ждать или не ждать кризиса – это тема для от-дельного «кругло-го стола». Но мой личный прогноз: в следующем году будет лучше, чем в этом.

Когда «Экодолье» построят, и мы увидим проект, подоб-ный тому, что сегодня есть в Оренбурге, то все скажут «спасибо». Потому что в Самаре подобного проекта не было и нет.

ЛУЧШИЕ ПРОЕКТЫ И КОМПАНИИ-2013*

*по мнению редакции журнала «Самарский коттедж»

CK

ИТОГИ ГОДА


О ПРОЕКТЕ О ПРОЕКТЕ

Загородный поселок «Искра» распо-ложен в Красноярском районе, в 20 км от черты города - хорошие подъ-ездные пути, близость Сока, леса и озер на границе массива, безупречная экология. Этот район традиционно является одним из самых востребо-ванных среди покупателей загород-ной недвижимости. Расположение привлекательно еще и тем, что из поселка можно будет добраться до города, как минимум, двумя альтер-нативными путями — через Царев-щину и по Московскому шоссе. Разработан и утвержден проект планировки территории. Решение всех вопросов, возникающих в раз-витии территории и подведении коммуникаций, будет контролиро-вать управляющая компания. В настоящее время активно ведут-ся переговоры по газоснабжению массива. Что касается водоснабже-ния, то этот вопрос будет ре-шаться с помощью индивидуальных скважин. Известно, что водонос-ный слой в этом районе залегает на глубине не более 20 м. Договор на выделение электрических мощ-ностей первой очереди поселка уже подписан. Непосредственно работы по электрификации и строитель-ству подъездных путей к поселку начнутся весной следующего года. Стоимость подведения электриче-ства и устройства дорог соста-вит 300 тыс. рублей — то есть финансовая нагрузка на покупате-лей будет менее значительной, чем в ряде аналогичных проектов.

Выгодное месторасположение, цент-рализованное подведение коммуника-ций, безупречная правовая составля-ющая и наиболее выгодная в локации стоимость сотки — все составляющие ликвидности в полном объеме пред-ставлены в проекте «Искра». Ликвид-ность - одно из главных требований покупателей категории «купить и строить». Что же касается частных инвестиций в проект, то важно по-нимать, что наличие высоких лик-видных свойств - не всегда гарантия выгодности вложений. В случае с за-городными проектами справедливо следующее наблюдение. Освоенные территории уже набрали максимум ликвидности, а потому повышаются в цене незначительно. Тогда как но-вые проекты набирают ликвидность в процессе освоения, и повышение

ЗАГОРОДНЫЙЗАГОРОДНЫЙПОСЕЛОК «ИСКРА» ПОСЕЛОК «ИСКРА»

цен на землю здесь идет более высо-кими темпами, чем в уже освоенных массивах. Так , стоимость сотки в поселке «Искра» составляет 14 тыс. рублей и участок площадью 10 соток без учета подключения коммуникаций будет стоить 140 тыс. рублей и 440 тыс. рублей - с коммуникациями. Тогда как с развитием территории ликвидность каждого отдельного участка будет расти, и через 3-5 лет его стоимость участка увеличится в 1,5 — 2 раза. Для сравнения - расположенный буквально через дорогу от «Искры» массив «Сокские дачи». Средняя сто-имость сотки составляет 80 тыс. руб-лей (без коммуникаций), а участок площадью 10 соток стоит 800 тыс. руб-лей и выше.

[ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТА ]

ЛИКВИДНОСТЬЛИКВИДНОСТЬИ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬИ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ


РАСХОДЫРАСХОДЫНА СОДЕРЖАНИЕНА СОДЕРЖАНИЕ

Не вдаваясь в детали и сложную си-стему начисления налогов на зем-лю в зависимости от кадастровой стоимости, вида разрешенного ис-пользования и расположения, стоит отметить, что размер ежегодного налога на земельный участок пло-щадью 10 соток в «Искре» составит 390 рублей. Тогда как в аналогичных проектах размер земельного налога может доходить до 7 тыс. рублей в год.

Офис продаж: г. Самара, пр. Карла Маркса, 199

тел. ( 846) 972-99-00www.iskra63.ru

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

На фоне более чем достаточного количества земельных проек-тов загородный поселок «Искра» демонстрирует ряд неоспоримых преимуществ, которые позволя-ют говорить о высокой ликвид-ности предложения и инвести-ционной привлекательности вложений в покупку участковв этом массиве.Бесспорное достоинство «Искры» - расположение. Кроме того, это еще и самая низкая, по оценкам экспертов, стоимость соткив этом районе — 14 тыс. рублей. Немаловажно, что озвучиваемая цена сотки является единой для всех участков независимо от рас-положения. А значит, покупатель застрахован от весьма распро-страненного маркетингового «лукавства» продавцов: «Дешевые участки уже проданы, но есть подороже». Весьма дальновидным видится ре-шение авторов проекта о выделе-нии инвестиционного сектора, в котором предусмотрена по-купка участков без обязательных платежей на подведение коммуни-каций. Участок в сформированном массиве — весьма выгодный объ-ект для малых инвестиций. Про-ект новый, и именно на нынешнем этапе приобретение земельного участка является наиболее вы-годным. И, бесспорно, «Искра» наделена всеми необходимыми параме-трами, для того чтобы стать действительно востребованным для тех, кто планирует начать строительство непосредственно после покупки участка. Центра-лизованное подведение коммуни-каций и сравнительно невысокая стоимость подведения. И уни-кальная по соотношению «цена-качество» продуктовая линейка домов. Традиционные технологии строительства, оптимальные проекты и выгодная цена —от 1,26 млн рублей.

Для категории покупате-лей, которые планируют начать строительство вскоре после покупки земельного участка, раз-работано специальное предложение, которому нет аналогов на рынке. В партнерстве со стро-ительной компанией «Прораб» удалось сфор-мировать продуктовую линейку домов, которые отвечают главным условиям: качество и до-ступность. Строительство домов по одной из тра-диционных технологий (керамзитобетонный блок + утепление + деко-ративная штукатурка) обойдется в сумму от 1,26 млн рублей.

ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИ-ТЕЛЬСТВА: КЕРАМЗИ-ТОБЕТОННЫЙ БЛОК + УТЕПЛЕНИЕ + ДЕКОРА-ТИВНАЯ ШТУКАТУРКА

КОММУНИКАЦИИ КОММУНИКАЦИИ

Договор на выделение электрических мощностей первой очереди поселка уже подписан. Непосредственно рабо-ты по электрификации и строительству подъездных путей к поселку начнутся весной следующего года. Пакет услуг по строительству дорог и электросетей обойдется покупателям в сумму 300 тыс. рублей. Ведутся активные переговоры по подведению газа. Вопрос водоснаб-жения будет решаться с помощью ин-дивидуальных скважин. Известно, что глубина залегания водоносного слоя в этом районе — не более 20 метров.

ПОКУПАТЬ И СТРОИТЬПОКУПАТЬ И СТРОИТЬ

дом по проекту «Лазурный» общ. пл. 115 кв. м

дом по проекту «Алые паруса» общ. пл. 97 кв. м

1 430 000 руб.

ЦЕНЫ И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Стоимость сотки – 14 тыс. рублей. Цена едина для всех участков, не-зависимо от расположения. По оценкам экспертов, эта самая при-влекательная на сегодняшний день стоимость земли в Красноярском районе. Концепцией реализации проекта предусмотрено выделение в одной из очередей проекта инвестиционного сектора, в котором продажа земельных участков будет осуществляться без обязатель-ных взносов за коммуникации. Предусмотрена рассрочка в оплате взносов за подведение коммуникаций от 2 до 4 лет.

1 260 000 руб.

CK


О ПРОЕКТЕ О ПРОЕКТЕ

Коттеджный поселок «Уютный» находится в 25 км от ТЦ «ИКЕА» непосредственно в черте районно-го центра Красный Яр. От «Уют-ного» до центральной части села 10 минут неспешным шагом, при-мерно столько же времени займет прогулка до реки Сок и расположенного недалеко леса. Изначально планируемая площадь застройки — 3 га, к которым в текущем году добавилось еще 4 га. Всего в первой очереди по-селка запланировано построить 40 домов, уже построено 8 домов, еще 6 домов находятся в различ-ных стадиях готовности. Формат предложений: домовладения в таунхаусах и индивидуальные дома различной площади на участках от 4,5 до 9,5 соток. Стоимость — одна из самых доступных среди представленных на рынке анало-гичных предложений.

ТЕХНОЛОГИЯТЕХНОЛОГИЯСТРОИТЕЛЬСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЫБОР ДОМОВ И ВЫБОР ДОМОВ

Дома в поселке строятся по тра-диционной технологии — газобетон-ные блоки+облицовочный кирпич или декоративная штукатурка. Среди полностью готовых домов в продаже осталось только два. По завершении строительства еще шести коттеджей выбор готовых домов пополнится. Кроме того у покупателей есть воз-можность заказать строительство дома по индивидуальному проекту — причем на весьма выгодных условиях. Первый взнос составляет не менее 500 тыс. рублей. Оставшаяся сумма выплачивается заказчиком по окон-чании строительства — когда будет возможность освободить и продать имеющуюся недвижимость или взять кредит в банке под залог уже по-строенного дома. Срок строительства дома составляет 4-6 месяцев. При этом цена на дом с земельным участ-ком фиксируется. Земельный участок, на котором строится дом, передается в собственность, право собственно-сти регистрируется в федеральной ре-гистрационной службе.

ОСОБЕННОСТИОСОБЕННОСТИРАСПОЛОЖЕНИЯ РАСПОЛОЖЕНИЯ

Сам населенный пункт, в границах которого расположен новый коттедж-ный поселок, в особой презентации не нуждается. Красный Яр давно стал излюбленным местом для тех, кто ра-ботает в городе, а жить предпочитает в более спокойном и благополучном с точки зрения экологии и комфорта месте. Ежедневные поездки в город и обратно для сознательно сделав-ших свой выбор в пользу загородного дома - не проблема. Ведь, как извест-но, все пробки — в городе. А пятнад-цатиминутная поездка по загородной трассе (кстати, вновь отремонтиро-ванной) - скорее удовольствие, чем аргумент «против» покупки дома. Конечно, что касается семей с деть-ми, то для последних ежедневные по-ездки в город и обратно могут стать ненужной нагрузкой. Но так ли необ-ходимо возить ребенка в город? Ведь школа есть и в Красном Яре - причем, как отмечают местные жители, уро-вень профессионализма учителей и подготовки учеников красноярской школы находится на уровне вполне сравнимом с городскими школами. При учебном заведении работают различные кружки и секции. Также в селе есть конно-спортивная шко-ла, спортивный комплекс со стадио-ном, зимой работает ледовый каток. Расстояние от поселка «Уютный» до центра Красного Яра — почти ки-лометр. То есть для детей младшего школьного возраста потребуются со-провождающие. Дети постарше пре-одолеют это расстояние без проблем самостоятельно. Расположение хотя и в границах села Красный Яр (о чем свидетельствуют присвоенные участ-кам почтовые адреса), но все-таки на окраине — скорее плюс, чем минус — прямой выезд на трассу, а до центра Красного Яра 10 минут пешком.


КОТТЕДЖНЫЙКОТТЕДЖНЫЙПОСЕЛОК «УЮТНЫЙ» ПОСЕЛОК «УЮТНЫЙ» Самара

М5


Офис продаж: тел. 8-927-687-99-91

ОБСЛУЖИВАНИЕОБСЛУЖИВАНИЕПОСЕЛКА ПОСЕЛКА

Владельцы домов в поселке само-стоятельно будут принимать решение о том, стоит создавать ТСЖ или нет. Планируется, что обслуживание по-селка будет переведено на баланс му-ниципальных коммунальных служб. Соответственно и суммы за содержа-ния дома будут существенно более низкими, чем в поселках, где созданы управляющие компании.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

На сегодняшний день коттедж-ный поселок «Уютный» по со-вокупности характеристик — объективно одно из наиболее выгодных и интересных предло-жений на рынке. Безусловно удачное расположение — в границах сложившегося населен-ного пункта с развитой инфра-структурой (магазины, больница, школа, спортивные центры, от-личная дорога до города), а вме-сте с тем в непосредственной близости от излюбленного места отдыха горожан — реки Сок. Не-удивительно, что большинство покупателей домов в поселке рас-сматривают дом здесь как место для постоянного проживания - причем как молодые семьи с деть-ми, так и люди более старшего возраста.Активная застройка, наличие в продаже уже построенных домов, возможность строительства по индивидуальным проектам заказ-чика — гибкий подход к работе с покупателями также дают зна-чительное преимущество этому поселку. Одно из самых важных преиму-ществ — наличие всех коммуни-каций. Декларируемая застройщиком стоимость квадратного метра жилья в поселке является одной из наиболее доступных на рынке и, в частности, в рассматриваемой загородной локации — Красный Яр. Среди дополнительных плюсов для потенциальных покупателей сто-ит отметить озвучиваемую за-стройщиком возможность стро-ительства по индивидуальным проектам. Также обращает на себя внимание гибкий подход ав-торов проекта к оплате готовых и строящихся домов - рассрочка, зачет имеющимся жильем, ипо-течные программы на выгодных условиях от банков-партнеров.

Большая часть постро-енных домов и квартир в таунхаусах продана — некоторые уже жилые, в других - завершаются от-делочные работы. Дома построены с приме-нением простых архитек-турных решений — что на-зывается без излишеств. Но при этом внутренние планировки домов весь-ма практичны и функ-циональны. При отделке фасада использованы наиболее востребован-ные решения - декоратив-ная штукатурка и облицо-вочный кирпич. При желании покупатели домов могут заказать у компании — застройщика поселка и работы по вну-тренней отделке домов, строительству заборов, гаражей и любых надвор-ных построек.

КОММУНИКАЦИИ КОММУНИКАЦИИ

Один из бесспорных плюсов поселка —наличие (а не обещание по подведе-нию) всех коммуникаций. Электриче-ство, водопровод и, наконец, газ — все системы жизнеобеспечения заведены на территорию комплекса и подклю-чены к домам.

ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ

Также в продаже есть готовый одноэтаж-ный таунхаус, рассчитанный на две семьи - по 75 кв. м.

ЦЕНЫ И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Еще одно из явных преимуществ «Уютного» — стоимость домов. Так , цена домовладения в построенном таунхаусе составляет от 2,4 млн рублей. Предусмотрена рассрочка оплаты без участия банка до 6 месяцев. Также возможна упрощенная льготная система кредитования под строительство и ипотека в банках-партнерах на выгодных условиях — аналогичных условиям по кредитованию квартир в городе.

CK

2 900 000 руб.

2 400 000 руб.

На сегодняшний день свободно домовла-дение площадью 108 кв. м в таунхаусе. В доме уставлены окна, перегородки, сдела-на стяжка пола.



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Клубные дома в сложившемся районе малоэтажной застройки — инте-ресное и выгодное предложение для тех, кто стремится совме-стить комфортную квартиру и мечту о загородной жизни. О востребованности квартир здесь говорят и темпы продаж — 70% квартир в комплексе уже продано. Подсчитаем «плюсы». Минимум соседей, закрытая внутренняя территория, где можно без боязни отпустить детей, тишина, ком-форт, близость Волги, а вместе с тем и привычной городской инфраструктуры. Оказывается, совместить комфорт городской квартиры и мечту о загородном доме возможно! При этом про-живание в этом доме будет еще и выгодно. И дело не только в вы-годной цене квадратного метра, но и в стоимости обслуживания. Коммунальные платежи в ком-плексе будут примерно на 20-30% ниже, чем в многоэтажных домах. Обслуживанием комплекса зани-мается ТСЖ.

Отдел продаж:8-я просека, 44, оф. 8тел.: 8-987-434-14-67

(846) 245-39-77, 245-19-77www.rpkvartiry.ru

ЦЕНЫ И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Стоимость предложения - от 48 тыс. руб./кв. м в черновой от-делке. Сумма вполне сопоста-вима со стоимостью квартир в многоэтажных новостройках, к примеру, в Промышленном районе. И гораздо доступнее квартир в более престижных центральных районах. Не го-воря уже о том, что квартира в клубном доме более доступна по цене по сравнению с распо-ложенными здесь же отдельно стоящими домами или таунхау-сами. На приобретение квартир в клубных домах действую гиб-кие условия – есть возможность воспользоваться рассрочкой или кредитом.

О ПРОЕКТЕ

Клубные дома расположены на 8-й Просеке в 300 метрах от Волги. Всего в комплексе 48 квар-тир: от сравнительно небольших квартир-студий - 87 кв. м до шикарных апартаментов пло-щадью 230 кв. м. Как и диктует статус такого рода проектов, его территория закрытая, охра-няемая. Внутренний двор обла-горожен – растут многолетние деревья и засеян газон. Будущие собственники квартир смогут обустроить пространство двора по своему усмотрению. Места хватит и для детских площадок , и для беседок-барбекю, и даже для бассейна. Предусмотрены парковочные места и отдельные гаражи.

CK

КЛУБНЫЕ ДОМАКЛУБНЫЕ ДОМАНА 8-НА 8-йй ПРОСЕКЕ ПРОСЕКЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ

8-я Просека – один из немногих угол-ков Самары, который отвечает требо-ваниям взыскательных покупателей жилья – престиж, экология, безопас-ность. Этот район удачно удален от всех негативных явлений большого города. А, кроме того, это сложившаяся соци-альная среда и освоенная территория, где уже не будет больших строек.

КОММУНИКАЦИИИ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Все коммуникации заведены в ком-плекс. У каждого подъезда в доме — индивидуальная котельная. Места общего пользования в доме, а также внутренний двор полностью обустро-ены. Контроль за исправной работой систем жизнеобеспечения, а также уборку прилегающей территории осу-ществляет ТСЖ.


О ПРОЕКТЕ

КП «Заря» расположен в одном из самых удачных мест с точки зрения комфортного загородного прожи-вания и оптимальной удаленности от города — в Старосемейкино. 10 км от черты города, трасса отличного качества, участок на границе с лесом на территории бывшего пионерлагеря. Здесь тихо и уединенно, а вместе с тем — рукой подать до инфраструктуры сложившегося населенного пункта. Всего на участке общей площадью в 6,5 га планируется строитель-ство 46 коттеджей. 7 домов уже построено компанией-застрой-щиком, 20 участков приобретено без обязательного подряда — соб-ственники будут строиться само-стоятельно.

КОТТЕДЖНЫЙКОТТЕДЖНЫЙПОСЕЛОК «ЗАРЯ» ПОСЕЛОК «ЗАРЯ»


Потенциальным покупателям за-городной недвижимости довольно часто приходится сталкиваться с ситуациями, когда на продажу выставляется не реальный про-дукт, а красивая многообещаю-щая картинка. В итоге - разоча-рование во время поездки в поселок: в надежде увидеть загородную сказку покупатели видят унылое поле или едва на-чавшуюся и заброшенную стройку. КП «Заря» - одно из немногих исключений из этого правила. Строительство домов ведется, причем активными темпами. До-статочно активными на общем фоне выглядят и темпы продаж. Совокупность характеристик предложения — расположение, качество, степень готовности, цена — позволяет отнести этот поселок к одному из самых инте-ресных для покупки среди пред-ставленных в этой локации.

CK

Офис продаж:тел.(846) 249-29-85

www.zary63.ru

ЦЕНЫ И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Стоимость уже построенных коттеджей площадью 190 кв. м с участком 12 соток с отделкой «под чистовую» — 5,7 млн руб-лей. Для сравнения стоимость расположенных поблизости домов в черновой отделке без коммуникаций (и ясных пер-спектив их подключения) со-ставляет также от 5 млн рублей. Покупка возможна с привлече-нием средств ипотечного креди-тования. Заключены договоры о сотрудничестве с рядом банков, несколько коттеджей в поселке уже проданы по ипотеке. Кроме того при оплате предусмотрена беспроцентная рассрочка сро-ком до 6 месяцев.

ТЕХНОЛОГИЯСТРОИТЕЛЬСТВАИ КОММУНИКАЦИИ

Строительство ведется по традиционной технологии: силикатный кирпич + уте-пление + декоративная штукатурка. Внутренняя отделка коттеджей «под чистовую», включающая в себя шту-катурку стен, стяжку пола, установ-ку «теплых полов», откосы на окна, разводку системы отопления. Все коммуникации — свет, газ, вода — в наличии. Коммуникации заведены не-посредственно в коттеджи.

ПРАВОВОЙ СТАТУС

Правовая составляющая предложе-ния также безупречна. И дома, и зе-мельные участки со свидетельствами о праве собственности. Вид разре-шенного использования земельных участков — индивидуальное жилищ-ное строительство.

ЗАРЯЗАРЯ

Тольятти

Самара

М5

п. Старосемейкино



ЦЕНЫ И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Стоимость готовых коттеджей с участком и коммуникациями — от 10,5 млн рублей. Стоимость вполне адекватна содержанию предложения и сложившейся ценовой конъюнктуре в этом районе. Предусмотрена рас-срочка. Также у покупателей есть возможность воспользо-ваться специальными условия-ми покупки в рамках проводи-мых компанией-застройщиком акций.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Большая Царевщина не нуждается в особой презентации. Но даже при всей активности развития загородно-го домостроения эта территория вряд ли станет массовой. И очевидно, что таких уникальных уголков, где рас-положен поселок «Лагуна», больше не станет. Окруженный с двух сторон Волгой, с прекрасными видовыми ха-рактеристиками, уединенный и при этом оснащенный всем необходимым для комфорта — отличные подъезд-ные пути, все коммуникации, благо-устройство, охрана.

КОТТЕДЖНЫЙКОТТЕДЖНЫЙПОСЕЛОК «ЛАГУНА» ПОСЕЛОК «ЛАГУНА»

О ПРОЕКТЕ

На сегодняшний день «Лагуна» - это один из самых современных и, что не-маловажно, полностью построенных поселков бизнес-класса, который объ-единяет в себе главные требования к современному загородному жилью. Комплекс небольшой - на 1,5 га построено всего 11 домов, что придает ему особую атмосферу уюта и уединенности. К продаже предлагаются коттеджи площадью от 150 до 360 кв. м на участках от 10 до 15 соток.


С изменением основного тренда на рынке загородной недвижимо-сти и ориентацией новых про-ектов загородной застройки на сегмент «эконом», девелоперская компания «Феникс» фактически остается единственной на реги-ональном рынке, которая выдер-живает реализуемые проекты на уровне уверенного бизнес-класса. Именно проекты ДК «Феникс» — и «Лагуна» в их числе — полно-стью отвечают требованиям этого сегмента: централизо-ванная застройка, благородная архитектура, благоустроенные охраняемые территории, высо-кое качество строительства. Но главными плюсами все же являются: репутация компании-застройщика, адекватные цены в сравнении с аналогичными предложениями в этой локации и, конечно, уникальные по своему расположению застраиваемые участки.

CK

Отдел продаж:(846) 922-83-00домуволги.рф

ИНФРАСТРУКТУРА

Закрытая и круглосуточно охраняемая территория, асфальтированные доро-ги, централизованные коммуникации (газ, электричество). Предусмотрен благоустроенный пляж с беседками, шезлонгами и площадкой для волей-бола. Все вопросы обслуживания и благоустройства поселка решаются силами управляющей компании.

АРХИТЕКТУРА И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коттеджи в «Лагуне» строятся по тра-диционным технологиям: кирпич + утепление и декоративная отделка фасада. Все дома в поселке разные — и по площади, и по внешнему об-лику. Но при этом архитектору уда-лось добиться единого гармоничного звучания всего комплекса. Внутрен-няя планировка свободная, что позволяет создавать интерьеры в соответствии с индивидуальными по-желаниями владельцев. Проектиро-вание коттеджей ведется непременнос учетом всех норм инсоляции, ори-ентации по сторонам света, видо-вых характеристик, а также удобства подъезда и парковки.



Общ. площадь - 750 кв. м.В планировке дома заложен большой потенциал для созда-ния эффектного интерьера. Разработан проект ландшафт-ного дизайна. Подведены все городские коммуникации. Зе-мельный участок - 15 соток с возможностью увеличения до 25 соток. В 200 м от Волги. Отличные подъездные пути.

Тел. (846) 922-63-74

Комфортабельный и просторный коттедж, который может служить родовым поместьем!

г. Самара, 8-я Просекаг. Самара, 8-я Просека

Цена: 23 500 000 руб.

Царевщина, Волга, Жигулевские горы — сложно представить себе более красивое, гармоничное и востребованное место для собственного дома. А потому и появляющие-ся в экспозиции объекты надолго не задер-живаются. Расположенный в одном из самых престиж-ных поселков «Лукоморье» в ближайшем пригороде этот жилой комплекс заслуживает особого внимания — его яркий и запоминаю-щийся внешний облик подчеркнут продуман-ностью каждой детали при строительстве ос-новного дома и обустройстве прилегающей территории. Комплекс включает в себя жилой мебли-рованный коттедж площадью 320 кв. м с рациональной и удобной планировкой, при-строенный гараж на 2 автомобиля, срубовую баню с мансардой и бассейном - 220 кв. м, гостевой дом, автомойку, ангар для хранения катеров. Земельный участок - 35 соток. Выход на пристань с гостевой зоной и парковкой на 3 катера. (((((((((((((((((((8888888888888888888444444444444444444466666666666666666666))))))))))))))))))) 999999999999999999992222222222222222222222222222222222222222-----8888888888888888888833333333333333333333------0000000000000000000000000000000000000000ВоВоВоВоВооВоВоВоВооВоВоВоВоВоВоВоВоВозмзмзмзмзммзмзмзмзммзмзмзмзмзмзмзмзмзможожжожожоожожожожожожожожожожожожожожожнанананананананананннанананананананаа ппппппппппппппроророророророророрроророророророророродадададададададададададададададададаад жажажажажажажажажажажажажажажажажажаажа чччччччччччччччччасасасасасасасасасасасасассаасасасастятятятятятяяттятяттятятятятятятятямимимимимиимимимимимимимимимимимимимими

ЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕНАНАНАНАНАНАНАНАНАНАНАННАНАНАНАНАНАНАНА ДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДОГОГОГОГОГОГОГОГОГОГОГОГОГОГОГОГОГОГОГОВОВОВОВОВОВОВОВОВОВОВОВОВОВОВОВОВОВОВОВОРОРОРОРОРОРОРОРОРОРОРОРОРОРОРРОРОРОРОРНАНАНАНАНАНАНАНАНАНАНАНАНАНАНАННАНАНАНАЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ

Действительно, таунхаус — это формат, который объединя-ет стремление уставшего от суеты и шума городского жителя к спокойствию и уединению, а вместе с тем прагматичный подход к затратам на содержание жилья. Но если большинство таунхаусов в городе сосредочено на городских просеках — с 1-й по 9-ю, то предлагаемое ваше-му вниманию предложение уникально с точки зрения своего расположения — самый центр города.Место с непередаваемой аурой и очень кстати «сместив-шейся в другие районы» деловой активностью. Пешеходная зона улицы Ленинградской, ресторанчики и кафе, культурно-развлекательные центры, магазины и, конечно, набережная Волги. Сам 3-этажный таунхаус новый, 1993 года постройки. Всего в доме 4 квартиры — а, значит, нет лишней суеты и ощущения проживания в «муравейнике». Предлагаемая к продаже шестикомнатная квартира общей площадью 160 кв. м расположена в 2 уровнях. Среди до-стоинств можно отметить отличную планировку. На первом уровне (где высота потолков составляет 2,73 м) расположены кухня 16,2 кв. м, гостевая комната 16,8 кв. м, санузел и го-стиная с действующим камином — 25,8 кв. м. Каминная зона с так называемым «вторым светом», соответственно высота потолков здесь увеличивается до 7м. На втором уровне расположены 4 спальные комнаты, одна из них с выходом на балкон, а также санузел. Из окон кварти-ры открывается вид на три стороны — Ленинградскую, Не-красовскую, а также в сторону Волги. Приятным бонусом приобретения будет отдельная парковка на 3 автомобиля, где можно при желании организовать зону барбекю. Стоимость 16 000 000 руб.Рассматривается покупка с участием кредитных средств. Возможен торг.

АРГУМЕНТЫ «ЗА»- Симбиоз квартиры и дома - оптимальный формат для комфортного проживания в городе. - Уникальное расположение - в самом центре города.- Невысокая — по сравнению с индивидуальным домом - стоимость покупки. - Затраты на обслуживание квартиры в таунхаусе ниже, чем затраты на содержание индивидуального дома. - Небольшой прилегающий участок, а следователь-но, минимум затрат на уход за ним.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

г. Самара, ул. Николая Панова, 6Бтел. 8-927-20-22-000

[email protected]

ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ

Появившийся в Самаре буквально несколько лет назад такой вид малоэтажной недвижимости, как таунхаус, стал довольно востребованным среди покупателей. А стабильный спрос на такие объек-ты позволил экспертам рынка назвать этот фор-мат малоэтажного жилья наиболее оптимальным для комфортного проживания в черте города.

ул. Ленинградская, 16


ПРЕДЛОЖЕНИЕ

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Коттедж находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода - на границе с пос. Старо-семейкино. Несмотря на близость к действующему населенному пункту, место достаточно уединенное: с одной стороны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия р. Сок. Клубный поселок — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. Расстояние от города — 15 км.

КОТТЕДЖ СНАРУЖИ И ВНУТРИ В самом доме все продумано до мель-чайших деталей, начиная с внешне-го облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. Актуальный сегодня стиль шале подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный на-туральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка на втором и состаренное мореное дере-во - на третьем.

Цокольный этаж отделан искусствен-ным камнем. Гармонично и стиль-но выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами SchucoТМ. Добавляет внутреннего про-странства и объема наличие в доме второго света – между первым и вто-рым этажами, а необычайную легкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла.

Фундамент коттеджа – монолитная бе-тонная плита, материал стен — кирпич. Год постройки — 2010. Общая площадь — 451,17 кв. м. Про-странство внутри подготовлено под финишную отделку: стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осу-ществлена разводка холодного и горя-

На рынке загородной недвижимо-сти есть особая категория объек-тов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Ведь помимо стандарт-ного набора прелестей прожива-ния загородом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «ко-эффициент престижности». Это экс-клюзивные штучные предложения, которые могут долго ждать своего хозяина. Но и больше таковых не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверенным в ра-зумной обоснованности и очевид-ной пользе вложения средств.

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ

Цена договорная8-917-958-70-47

чего водоснабжения, отопления, сла-боточной проводки, Интернета, аудио, антенных, видеокабелей и кабелей си-стемы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондицио-неров.

1 этаж - встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. 2 этаж - прихожая, боль-шой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. 3 этаж - спальня хозяев, детская спаль-ня, игровая и два санузла.

Из окон гостиной и спален открыва-ется великолепный вид на реку Сок. Огромная терраса с надежным ограж-дением, пол отделан теплым «вечным» материалом WerzalitТМ.

Все коммуникации — вода, газ, элект-ричество, канализация — в наличии. Установлены и функционируют два не-мецких котла отопления ViessmannТМ.

ВОКРУГ КОТТЕДЖА Площадь участка - 27 соток (ИЖС) - позволяет разместить полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха и даже мини-футбольное поле. В банном комплексе - 200 кв. м - нашлось место для хаммама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха.

Дом расположен на минималь-но возможном расстоянии от р. Сок (далее водоохранная зона, и за-стройка вестись не будет). Плюс - соб-ственная набережная протяженностью около 500 м, работы по обустройству которой уже завершены. Песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из ак-ватории р. Волги.

Все коммуникации подведены и подключены

Завершены работы по обустройству набережной

В 100 метрах береговая линия р. Сок



.

Если вы всерьез задумываетесь о загородном доме, в котором мо-жете с комфортом проживать и зимой, и летом, но до которого не нужно ехать долго и стоять в утомительных и выматывающих пробках, то этот дом для вас! И хотя кажется, что все привле-кательные места для загород-ного строительства в непосред-ственной близости от города уже заняты, оказывается, есть еще уголки природы совсем рядом с го-родом, где вы можете отдыхать от городской суеты, наслаждаясь комфортом, чистым воздухом и… каждым прожитым днем.

Всего каких-то 25-30 минут из центра города до поворота на Управленче-ский, еще 2 минуты… и мы оказыва-емся в настоящей сказке. Тишина. По-крытые инеем деревья и ровная белая дорога отражают сотни бликов яркого зимнего солнца. Иметь загородный дом здесь, посреди леса, а вместе с тем в непосредственной близости от горо-да – мечта! И она вполне может стать реальностью!

ОТЛИЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Загородный дом расположен на тер-ритории базы отдыха непосредствен-но в зеленой зоне. Качественный от-дых начинается буквально за порогом дома: отличные места для пеших, ве-лосипедных прогулок, зимой накатаны лыжня и снегоходные трассы. Лесные дорожки приведут к расположенной поблизости трассе лыжной базы «Чай-ка», недалеко Красноглинский горно-лыжный комплекс.

КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА При строительстве дома применены только экологичные и высококаче-ственные материалы премиум и биз-нес-класса. Судите сами: наружные стены и внутренние перегородки – из керамических блоков и керамического кирпича. Внешняя отделка – утеплен-ный вентфасад с отделкой планкеном

из сибирской сосны или лиственницы на 2-м этаже и декоративной штука-туркой CаparolТМ (производство Герма-нии) по натуральному утеплителю на 1-м. Окна и витражи, изготовленные из экологически чистого окрашенного в массиве и ламинированного профиля производства Германии. Стеклопаке-ты энергосберегающие на 1-м этаже с закаленным 6 мм стеклом, брониро-ванные пленкой по классу А1. Кровля - гибкая черепица KatepalТМ (производ-ство Финляндии).

ДОМ ВНУТРИНа общей площади 150 кв. м вполне достаточно места для комфортного пребывания семьи из 4-5 человек. На первом этаже размещается удобный холл, помещение котельной, кладо-вая, гостевая комната, санузел и кух-ня-столовая с шикарным стеклянным раздвижным витражом, ведущим во внутренний дворик и открывающим чудесный вид на лес. Очень красиво! На втором этаже – три спальни, две из которых с выходом на балкон, ванная комната и гардеробная.

БЕЗОПАСНОСТЬ И БЛАГОУСТРОЙСТВО

База отдыха, где расположен дом, охра-няется круглосуточно. На территории предусмотрена прогулочно-парковая зона, детские площадки, многофунк-циональная спортивная площадка,а также места для хранения снегохо-дов, квадрациклов и прочего снаряже-ния для активного отдыха на природе. Внутренняя всесезонная дорога ведет непосредственно к дому.

АДЕКВАТНАЯ ЦЕНА Вне всякого сомнения, цена одна из наиболее адекватных за предложе-ние подобного класса. 6,5 млн рублей за загородный дом бизнес-класса на территории базы отдыха с коммуни-кациями и индивидуальным участком, где при желании можно установить беседку, летнюю кухню или устроить площадку для барбекю.

Авторский проект загородного дома гармонично сочетает пре-имущества месторасположения с уникальными качественными и стилевыми решениями насто-ящего альпийского шале.

6 500 000 рублейтел.: 8-937-986-99-94 8-937-986-99-97

1 ЭТАЖ

2 ЭТАЖ


ДОМ, ГДЕ ВЫ ДОМ, ГДЕ ВЫ БУДЕТЕ СЧАСТЛИВЫ!БУДЕТЕ СЧАСТЛИВЫ!


АГЕНТСТВОНЕДВИЖИМОСТИ И ТУРИЗМА

АГЕНТСТВОНЕДВИЖИМОСТИ И ТУРИЗМА

ул. Советской Армии, 120; Мичурина, 52, оф. 214

Любая недвижимость и туры в наличии и под заказЛюбая недвижимость и туры в наличии и под заказ

Район: ПромышленныйАдрес: 8-я ПросекаПлощадь дома: 180 кв. м.Площадь участка: 8,5 сот.Цена: 23 000 000 руб.

Двухэтажный жилой дом в дубовой роще. 4 жилые комнаты, кабинет, гардеробная, 3 с/у все коммуникация, включая городскую канализацию. Идеальные подъездные пути.

Район: Кировский Адрес: 9-я Просека, 12-я линияПлощадь дома: 245 кв. м. Площадь участка: 6 сот.Цена: 7 900 000 руб. ТОРГ.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

РА1ППЦС

РРАА11ППППЦЦСС

Готовая коробка под крышей с остеклением. Электричество подведено. Проработано подключение газа и городской воды.

Район: КрасноглинскийАдрес: ЖСК «Горелый Хутор»Площадь дома: 550 кв. м.Площадь участка: 20 сот.Цена: 19 900 000 руб.

Коттедж в чистовой отделке, меблирован. Система видеонаблюдения, кондиционирования, ОПС ит.д. На участке ландшафтный дизайн, бас-сейн, спортплощадка, барбекю, гараж на 2 авто.

Район: ПромышленныйАдрес: 9-я Просека/5-я линияПлощадь: 280 кв. м.Площадь участка: 6 сот.Цена: 19 900 000 руб.

Жилой, меблированный дом. 1 этаж: кухня-гостиная, зимний сад, с/у. 2 этаж — 2 спальни. 3 этаж — спальня, кабинет. Ухоженный участок 6 соток. Возможность выкупа соседнего участка.

Район: Красноярский Адрес: пгт НовосемейкиноПлощадь: 190 кв. м.Площадь участка: 10 сот.Цена: 12 500 000 руб.

Новый коттедж 2013 года, с чистовой отделкой. На участке сауна50 кв. м, с автономным отоплением, отдельно стоящее отапливаемое капитальное строение 60 кв. м, капитальный забор по всему периметру.

Район: Кировский Адрес: 9-я Просека,10-я линияПлощадь дома: 155 кв. м. Площадь участка: 5,7 сот.Цена: 16 500 000 руб.

Жилой, меблированный дом выполнен по индивидуальному проекту. 1 эт.: холл, гостиная, совмещенная с кухней-столовой, действующий камин. 2 эт.: две спальни, кабинет, оранжерея, с/у.

Район: Куйбышевский Адрес: п. КряжПлощадь дома: 210 кв. м. Площадь участка: 8 сот.Цена: 26 000 000 руб.

Элитный коттедж, с авторским дизайн-проектом. Полностью готов к про-живанию. Упакован всей необходимой техникой и аппаратурой. Участок 8 соток с ландшафтным дизайном.

Район: КрасноярскийАдрес: КП ИзлучинаПлощадь дома: 270 кв. м. Площадь участка: 10 сот.Цена: 11 000 000 руб.

Жилой меблированный коттедж, 3 спальни, гостиная с камином, кухня столовая, встроенный гараж. Асфальт до ворот.

Район: Кировский Адрес: 9-я Просека, ТСЖ «Барбаши» Площадь: 290 кв. м.Площадь участка: 7,5 сот.Цена: 23 000 000 руб.

Жилой, меблированный коттедж в закрытом охраняемом поселке, зеленой зоны г.Самары. 1 эт.:холл, гостиная с кухней-столовой, с/у. 2эт.: три жилые комнаты, с/у. Цоколь: бассейн, сауна, кладовая, котельная.

Район: КрасноярскийАдрес: с. Старосемейкино Площадь дома: 120 кв. м. Площадь участка: 7,5 сот.Цена: договорная

Дом на центральной улице села. Черновая отделка, идет чистовая отделка. Распланированный земельный участок, гараж, банный комплекс.

т. 220-25-25souz63.ru

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

тел.: (846) 97-253-97, 972-99-19, 270-60-12г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401

[email protected] vipdom63.ru

Элитная недвижимостьЭлитная недвижимостьв престижных районах Самары:в престижных районах Самары:

более 100 предложенийболее 100 предложений• КОТТЕДЖ S-800 кв. м НА 9-Й ПРОСЕКЕ4-эт. кирп., участок - 14 соток.Стильный дорогой проект.Панорамный вид на Волгу,в окружении дорогих красивых коттеджей.Цена: 25 млн руб.

• КОТТЕДЖ НА 9-Й ПРОСЕКЕ,НА БЕРЕГУ ВОЛГИS - 330 кв. м, 10 соток.Абсолютно новый коттедж в итальянском стиле с панорамным видом на Волгу.Цена: 19 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ 2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ S - 500 КВ. МДорогой стильный проектВ элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Все городские коммуникации. Участок 16 соток. Охрана. В 100 метрах от пляжа и пристани. 8-я Просека.Цена: 20 млн руб.

• КОТТЕДЖ В СТУДЕНОМ ОВРАГЕ S - 300 КВ. МУчасток - 10 соток. В живописном спокойном месте, в коттеджномпоселке. В лесу, недалеко от ухоженного пляжа сан. им. Можайского.Цена 14 млн руб.

• УЧАСТКИНА 1-Й ПРОСЕКЕ

• S - 17 соток в тихом,спокойном месте.В окружении современных эстетичных коттеджей с панорамным видом на Волгу на 180 градусов.1-я береговая линия на границес Загородным парком.Цена: 26 млн руб.S - 30 соток - 40 млн руб.

• S - 30 соток в тихом, спокойном месте.Возможно разделениепо 10 соток.Цена: 1 700 000 руб./сотка.

• S - 7 соток в тихом,спокойном местев окружении красивых коттеджей.Цена: 11 млн руб.

• S - 7 соток, рядомс резиденцией губернаторас видом на Волгуи живописный парк.Цена: 12 млн руб.S - 25 соток - 43 млн руб.

• КОТТЕДЖ 360 КВ. М НА 1-Й ПРОСЕКЕНедалеко от п. Ударник.S участка - 5 соток. Техника, мебель, сауна. Красивый ухоженный сад.Цена: 25 млн руб.с 10 сотками 28 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ 200 КВ. МНА 1-Й ПРОСЕКЕПостроен в 2009 году по индивидуальному проекту,отмеченному дипломомна архитектурном конкурсе.Цена: 23 млн руб.

• УЧАСТОКВ П. «ВОЛЖСКИЙ»S-30 СОТОКВ собственности, свозможностью увеличениядо 100 соток за счет аренды.В живописном сосновом лесу.В элитном коттеджном поселке.Цена: 15 млн. руб.



тел.: (846) 97-253-97, 972-99-19, 270-60-12г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401

[email protected] vipdom63.ru

Элитная недвижимостьЭлитная недвижимостьна лучших курортах Италиина лучших курортах ИталииБолее 100 предложений напрямую от собственников.Сэкономим до 30% для покупателей. Руководитель компании

Сергей Борисович Бодров

КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛВ МИЛАНО МАРИТТИМАНа самом берегу моря, со своим пляжем в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двух 5-звездочных отелей. Оборудованы изысканной мебелью Fendi из новой коллекции.S дома - 320 кв. м.Участок - 300 кв. м.Цена: 3 200 000 евро.

ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. МВ МИЛАНО МАРИТТИМА(использованы только природные материалы). С садом 500 кв. м в красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра.Цена: 1 500 000 евро.

ВИЛЛА В ФОРТЕ ДЕЙ МАРМИНедалеко от ухоженного пляжа с видом на красивый сад с высокими пальмами.Дом - 260 кв. м, сад - 800 кв. м.Цена: 1 700 000 евро.

СТРОЯЩАЯСЯ ВИЛЛАПРЕМИУМ-КЛАССА В МИЛАНО МАРИТТИМА S 300 КВ. МС садом 700 кв. м в окружениивековых сосен в ухоженном парке, рядом с чистым оборудованным пляжем, недалеко от центра.Цена: 1 150 000 евро.

СТРОЯЩАЯСЯ ВИЛЛАПРЕМИУМ-КЛАССА В МИЛАНОМАРИТТИМА S 250 КВ,МС садом 500 кв. м в окружении вековых сосен в ухоженном парке, рядом с чистым оборудованным пляжем, недалеко от центра.Цена: 850 000 евро.

ВИЛЛА НА ОЗЕРЕ МАДЖОРЕПлощадью 580 кв. м утопает в саду 5000 кв. мс вековыми соснами.Цена: 2 300 000 евро.

ВИЛЛА В ЛА-МАДДАЛЕНА,ПОРТО ЧЕРВО, САРДИНИЯШикарная вилла в престижной деревушке с большим садом и прямым доступом к пляжу.S дома - 234 кв. м.Сад - 1150 кв. м.Цена: 2 100 00 евро.

ВИЛЛА В БОРДИГЕРА,НЕДАЛЕКО ОТ САН-РЕМОВ привилегированном местес видом на море, Монте-Карло,окружающие холмы и горы. S дома - 540 кв. м.Сад - 700 кв. м.Цена: 1 900 000 евро.

ВИЛЛА В ПОРТОФИНОS 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием.С красивым, ухоженным садом S 200 и с большим живописным парком 9 800 кв. м.Цена: 2 000 000 евро.




Общ. пл. – 278 кв. м. 1 этаж: гараж, котельная, место для сауны. 2 этаж: гостиная, кухня. 3 этаж: 3 спальни. Мансарда: площадь свободной плани-ровки с открытой террасой с отличным видом на Волгу и с выдвижной крышей-маркизой. Внутрен-няя отделка с использованием высококачественных отделочных материалов, двери (Италия), кухня в стиле прованс со встроенной бытовой техникой, сантехника (Франция). Теплый пол, кондиционеры. Все городские коммуникации подключены. Бла-гоустроенная территория. Единое ограждение по периметру, автоматические ворота, своя лужайка перед домом. Свидетельство на дом и землю.

Цена: 15 500 000 руб.Отдел продаж: 8-я Просека, 44, офис 8

Тел.: 8-987-434-14-67, www.rptownhouse.ru

Продается дом овладение в таунхаусег. Самара, 9-я Просека, 2-я линия (до Волги 500 м)Продается дом овладение в таунхаусег. Самара, 9-я Просека, 2-я линия (до Волги 500 м)

(846) 264-00-64, 221-06-063 АВЕНЮГотовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

3авеню.рф

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

от 11 000 000 руб.

ЧТОГДЕ

КАКОЙ

САЙТЦЕНА

ЧТО 3-этажный дом.

КАКОЙ Общая площадь 1050 кв. м.

Подробное описание и фотографии на сайте: www.shalebesthause.ru

ЦЕНА 125 000 000 руб.

Г. САМАРА, УЛ. СОЛНЕЧНАЯ, КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ШАЛЕ»

8-927-26-00-170



ГДЕ Рядом с санаторием «Самарский».

ЧТО Элитный земельный участок.

КАКОЙ Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, ели.

ЦЕНА договорная

Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА

8-917-958-70-47

Г. САМАРА, 7-Я ПРОСЕКА, 88

8-927-20-22-000

ЧТО 3-уровневый таунхаус (2 жилых этажа + подвал).

КАКОЙ Охраняемая территория. Таунхаус введен в эксплуатацию в 2012 г. Участок перед домом 0,5 сот. (парковка на 2 а/м), на заднем дворе 3 сот. Пл. дома - 275 кв. м. 1 эт.: кухонная зона + гостиная, спальня, с/у, гараж; 2 эт.: 3 спальни, терраса и с/у. Подвал: котельная (индивид. отопление), помещение под сауну, а также зонапод бильярдную, тренажерный зал и др.

ЦЕНА 14 000 000 руб.

тел. 8-9272-616-212

КРАСНОЯРСКИЙ Р-Н, П. ВОЛЖСКИЙ

ЧТО Грациозная резиденция потрясающей красоты, выполненная в строгом аристократическом стиле.

КАКАЯ

УЧАСТОК

пл. - 1040 кв. м. Вы можете оздоровиться сухим паром в финской бане и почувствовать все прелести восточного хаммама. Современное инженерное оснащение и система охранной сигнализации дома дадут вам возможность расслабиться и ощутить себя в полной безопасности.

3 га. Дом охраны, гараж на 6 а/м, ландшафтный дизайн, сосновый бор.

ЦЕНА 38 000 000 руб.

РАЗМЕСТИТЬ БЕСПЛАТНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ РАЗМЕСТИТЬ БЕСПЛАТНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ НА САЙТЕ НА САЙТЕ WWW.SAMCOT.RUUU

ПЛОЩАДЬ общая - 265 кв. м

ОПИСАНИЕ Жилой меблированный коттедж. 1 этаж: зал, кухня, с/у, холл. 2 этаж: 3 спальни, ванная комната. 3 этаж: мансарда, можно использовать под спортзал, кинозал. Подвал: котельная, кладовая. Отличный ремонт, камин. Ухоженный уча-сток - 11 сот. 2-эт. гараж на 2 а/м с гостевой комнатой, баня, барбе-кю. До пляжа 50 м, место для кате-ра. Свидетельство на дом и землю.

ЦЕНА 30 000 000 руб.

Красноярский р-н, КП «Лукоморье»

3-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ НА БЕРЕГУ ВОЛГИ

8-927-722-41-88


ОПИСАНИЕ Современный коттедж, построен-ный по эксклюзивному архитек-турному проекту. Все городские коммуникации. Панорамный вид на Волгу. Земельный участок - 6 соток. Свидетельство на дом и землю. Пре-красный подъезд к дому по асфаль-тированной дороге.

ЦЕНА 16 800 000 руб. Торг

г. Самара, 3-я Просека, берег Волги

3 - УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ

(846) 989-11-90



ЧТО Элитный земельный участок.

КАКОЙ Площадь - 2,6 га. Расположен в лесной зоне. На участке имеются два строения 1350 кв. м и 3000 кв. м. Подведен водопровод. Хорошие подъездные пути. Все документы.


Г. САМАРА, СТУДЕНЫЙ ОВРАГ, 1-Я БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ

8-937-990-55-97, 8-927-698-77-60

8-927-710-57-89

26 000 000 руб.г. Самара, п. Кряж. Элитный коттедж, с автор-ским дизайн-проектом. Площадь - 210 кв. м. Полностью готов к проживанию. Упакован всей необходимой техникой и аппаратурой. Участок 8 соток с ландшафтным дизайном.


8-927-20-91-999

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор» Жилой мебли-рованный коттедж (2 эт. + цоколь). Общ. пл. - 235 кв. м. Ремонт, кухня-столовая, гостиная с выходом на террасу, 2-й свет, 4 комнаты, спортзал, 2 с/у, 2 гардеробные, кондиционер. Работал дизайнер. Теплый гараж 31 кв. м. Уч. - 7 сот., беседка, ландшафт, декор. озеро.

11 000 000 руб.

(846) 972-75-76

г. Самара, Московское ш., 18 км (в р-не ТЦ «Московский»), 4-уров. таунхаус в жилом комплексе «В лесу у озера». Пл. - 300 кв. м. Свободная планировка. Черновая отделка, 2 балкона, гараж. Все городские коммуни-кации. Земля в собственности, возможна прописка. Охраняемая территория.

9 900 000 руб.

(846) 972-75-76

Волжский р-н, пос. Власть Труда. 3-уровневый коттедж. Пл. - 246 кв. м. 1-й эт.: гостиная, гарде-робная, с/у. 2-й эт.: кухня, гостиная и бильярд-ная. 3-й эт.: 3 спальни, с/у. Отличный ремонт. 2 террасы. Зем. уч. - 16 сот. Парковка на 5 а/м, баня, барбекю, домик для садовника, бассейн, беседка. Газ, свет, вода. Асфальт до участка.

7 700 000 руб.

(846) 972-75-76

г. Самара, 8-я Просека, Балашовский пер. 3-уровневый коттедж. Площадь - 475 кв. м. Без ремонта. Все коммуникации подведены и оплачены. В доме сауна, бассейн, 3 с/у, большой цоколь. Гараж. На участке вековые дубы. Рядом ухоженное озеро. Закрытая тер-ритория с автоматическими воротами. ИЖС.

19 000 000 руб.

8-927-207-05-76

Красноярский р-н. с. Заглядовка. 2-эт. кот-тедж с гаражом на 1 этаже. Пл. - 400 кв. м. 5 комнат, 2 с/у, отделка под чистовую. Уча-сток - 33 сот. 2-эт. кирп. банный комплекс - 160 кв. м, ремонт. Все коммуникации. Ланд-шафт, искусственное озеро. Река Кондурча в 50 м, есть возможность расширения участка.

12 000 000 руб.

8-927-753-35-98

г. Самара, п. Жигулёвские ворота. Жилой 3-эт. кирп. коттедж. Пл. - 250 кв. м. 1 эт.: холл, кух-ня-гостиная, 2 спальни, с/у. 2 эт.: 2 спальни, гардероб, с/у. Цоколь: бильярдная, сауна, с/у, бассейн. Уч. - 5 сот. Гараж, беседка. Охрана, асфальтовая дорога. Св-во о собственности. Возможна продажа через ипотеку.

12 500 000 руб.

8-927-753-33-01

г. Самара, Барбошина поляна, 13-я линия. 3-этажный кирпичный коттедж (2 этажа + цоколь). Общая пл. - 280 кв. м. Отделка - под чистовой ремонт. Все коммуникации в доме. Земельный участок - 13 соток. Свидетельство о собственности.

11 000 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-903-308-08-93

8 000 000 руб.Волжский р-н, с. Рождествено/КП «Усинский». 2-эт. сруб. коттедж. Пл. - 170 кв. м. Охрана, элек-троподстанция, индивидуальная канализация «Эколос», водоснабжение - скважины. Природа, 3 км от пристани, при желании - индивидуаль-ная пристань, 50 м до судоходной р. Воложки. Свидетельство на землю и дом. Рассрочка.

Волжский р-н, пос. Березки (рядом с АГЛОСом). 3-эт. коттедж 2012 г. постройки. Пл. 250 кв. м. В доме - кухня, столовая, гостиная с камином, спальни, гардеробные, ванные комнаты, сау-на и зона отдыха. Эксклюзивный дизайн. Каче-ственные строительные и отделочные матери-алы. Мебель и бытовая техника. Участок 6 сот.

8-927-00-777-39, 8-937-200-92-17

9 900 000 руб.

8-960-811-68-57

г. Самара, Московское шоссе 18 км. Новый 3-ур. таунхаус на берегу озера. Пл. - 300 кв. м. Все коммуникации: водоснабжение, ка-нализация, электричество, газ, подъездная дорога асфальт. Участок - 6 сот. Внутренняя площадка для отдыха. Право собственности оформлено. Возможна продажа в кредит.

10 000 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33

25 250 000 руб.г. Самара, 7-я Просека, 7-й проезд. 2-этажный коттедж из керамических блоков и облицовоч-ного кирпича, крыша – металлочерепица. Об-щая площадь - 370 кв. м. Коммуникации: свет, газ, вода. Земельный участок - 28 соток. Кот-лован под бассейн, место для барбекю, насаж-дения. Есть возможность увеличения участка.

8-902-372-44-05

12 700 000 рубКинельский р-н, п. Усть-Кинельский, КП «Студен-цы». Коттедж, пл. - 260 кв. м. Центральные ком-муникации. Отдельно стоящий гараж и баня. Участок 17 сот. На участке и в доме есть все для комфортной жизни. Тихая, тупиковая, асфальти-рованная улица. Рядом поле, лес. Дом строил строитель для себя: грамотно, качественно.

г. Самара, Студеный Овраг/ санаторий «Можайский»


ОПИСАНИЕ Эксклюзивное предложение! В коттедже шикарная планировка, дорогой ремонт, бассейн, сауна, прачечная. Беседка, дом для охра-ны, отдельно стоящий 2-этажный гараж. Земельный участок - 24,5 сотки, ухоженный и с подсветкой. Идеально под гостиничный бизнес или спа-комплекс. Отличные подъ-ездные пути.


2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

8-927-725-06-93, 8-902-371-56-41

Красноярский р-н, Большая Царевщина, СДТ «Жигулевские сады»


ОПИСАНИЕ Коттедж на берегу озера, подготов-лен под чистовую отделку, в доме газ, система отопления, канализа-ция, вода, электричество. Земель-ный участок — 5 соток. Круглогодич-ное проживание.

ЦЕНА 4 900 000 руб.

КОТТЕДЖ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА

8-927-712-21-94


ОПИСАНИЕ Новый коттедж. Дизайнерская от-делка, камин, шторы, свет, мебли-рован, теплый пол, 3 с/у, 3 спальни, спортзал, кондиционер, теплый гараж, крытая терраса, телефон-ин-тернет. На участке 7 соток парковка на 2 а/м, ландшафтный дизайн. Ас-фальт до дома. Документы готовы к сделке.

ЦЕНА 12 400 000 руб.

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор»

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ + ЦОКОЛЬ

8-937-188-11-22

ПЛОЩАДЬ общая - 191,1 кв. м

ОПИСАНИЕ Коттедж в КП «Ильинка». Материал стен - керакам. Отделка дома - ев-роремонт. Удобная планировка: го-стиная, кухня-столовая, 4 спальни, гардеробная, универсальное по-мещение, котельная, 2 с/у, гараж. Терраса с выходом на участок с оборудованной зоной барбекю. Уч. - 10,81 сот. Свидетельство на землю и дом. Сосновый бор, озера, Волга.

ЦЕНА 7 669 979 руб.

Волжский р-н, п. Власть Труда, ул. Новоселовская, д. 10

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

(846) 205-44-99

8-927-003-44-44

23 000 000 руб.г. Самара, 8-я Просека. 2-этажный жилой дом в дубовой роще. 4 жилые комнаты, каби-нет, гардеробная, 3 с/у, все коммуникации включая городскую канализацию. Площадь - 180 кв. м. Земельный участок - 8,5 сотки. Идеальные подъездные пути.

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ


(846) 990-91-01, 8-927-260-91-01

1 700 000 руб./

сот.

г. Самара, 1-я Просека. Земельный участок. Площадь — 30 соток. Все городские комму-никации: водовод, канализация, электриче-ство. Газ по границе участка. Возможно про-дажа частями.

(846) 264-84-14, 8-927-211-11-11

договорнаяСамара, 1-я Просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. - 473 кв. м. Моно-литный каркас, гибкая черепица «Shinglas»ТМ; окна «SHUKO»ТМ, автономное отопление «VIЕSSMANN»ТМ. Гараж на 2 а/м, ворота «FLEXIFORCE» ТМ. Зем. уч. - 7,8 сот. в собственно-сти. Круглогодичная охрана. Возможен обмен.

8-917-167-66-23

Красноярский р-н, п. Нижная Солонцовка, в 3 км от с. Красный Яр. Зем. уч. - 12 соток, в эколо-гически чистом районе КП Сосновый. Подве-дены коммуникации. Электричество в подарок. Посёлок располагается вдоль р. Сок и частично граничит с хвойно-лиственным лесом. Подъезд-ной путь асфальт. Пляж, охрана, ТСЖ.

договорная

8-917-167-66-23

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор в 6 км от с. Красный Яр. Зем. уч. – 10 сот. в экологически чистом районе, КП «Излучина». К участку подве-дены коммуникации. Рядом с поселком сосно-вый лес и река Кондурча. На участке молодые сосны до 6 м. Подъездной путь асфальт. Застро-енность поселка 95%. Пляж, охрана, ТСЖ.


8-917-167-66-23

Красноярский р-н, с. Белозерки, (15 км от ИКЕЯ) 2-уровневый коттедж на центральной улице. Пл. - 120 кв. м. Свет, газ, электричество, вода заведены в дом. Выведены коммуника-ции для постройки бани. Предчистовая отделка. Участок 6 соток. На участке гараж 8х4,5. Забор с 4 сторон. Рядом р. Сок.


(846) 279-07-77, 8-9277-550-333

3 700 000 руб.Волжский р-н, п. Власть Труда, 32 км от Самары. 2-эт. коттедж в КП «Мастрюки». Пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, стяжка пола, свободная планировка, все коммуникации на границе участка. Уч. - 10 сот. Инфраструктура. Карповое озеро на территории. В 500 м расположен КП «Ильинка», до Волги 500 м. Все в собственности.

(846) 203-11-11, 8-960-831-99-20

3 790 000 руб.г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Обсерваторная. 2-этажный коттедж. Площадь - 130,6 кв. м. Очень хороший ремонт, 4 комнаты, кухня - 20 кв. м, 2 с/у отделка - кафель. В прихожей и в с/у пол с подогревом, окна - стеклопакеты. Возможен обмен на 1-, 2-комнатную квартиру с доплатой.

(846) 279-07-77, 8-917-105-56-05

4 200 000 руб.г. Самара, п. Сорокины Хутора. Коттедж. Пло-щадь - 200 кв.м, участок 4,1 сот. Черновая от-делка, асфальтированный подъезд, тех.условия на свет, воду, газ - проходит по улице, поселок расположен в лесу. Выезд на Волжское шоссе и Демократическую. Торг при осмотре, возможна продажа в ипотеку.

(846) 979-11-77, 8-9277-555-863

3 800 000 руб.Кинельский р-н, пгт Алексеевка, КП «Алексе-евская Усадьба». 2-эт. коттедж в малоэтажном коттеджном комплексе с комфортабельными домами, это уникальное по сочетанию эколо-гической чистоты, красоты и близости к городу место. Пл. - 130 кв. м, уч. - 8 сот. Недалеко от по-селка прекрасные места для отдыха с озерами.

(846) 972-75-76

г. Самара, ул. Градовская/Сов. Армии. Зем. уч. - 4,7 сот. Земли населенных пунктов. Закрытый КП «Градовский городок». Въезд через шлагба-ум, охрана. ТСЖ, возможность подключения к коммуникациям: газ, свет, вода, канализация - все рядом. До Волги 5 минут пешком.

3 200 000 руб.

8-937-658-10-83

г. Самара, Жигулёвские ворота, п. Управлен-ческий. Коттедж 270 кв. м. Панорамный вид на Волгу и город, берёзовая роща. Чистый воздух, красивое место. Все коммуникации, новая чистовая отделка, в отличном состоя-нии. Никто не проживает. Участок - 14 соток.


8-927-207-05-76

Челно-Вершинский р-н, с. Каменный Брод, 200 км от Самары. Кирп. дом. Пл. - 107 кв.м. Все коммуникации. 3 комнаты, большая кух-ня, с/у, 2 кладовки, подпол. Уч. - 15 соток, баня, кирпичный гараж, деревяный сарай. Дом и земля в собственности. В 1 км от дома речка и лес. Ходят автобусы до Самары.

550 000 руб.

8-937-077-52-99

г. Кинель, Центр. Жилой дом - 140 кв. м. 4 спаль-ни, 2 с/у, большая кухня и зал. Отличные подъ-ездные пути - асфальт. Гараж 28 кв. м, площадка для авто. Участок 5 сот. Сосны на участке. Рядом детский сад, парк, школа, ДЮСШ, остановка общ. транспорта, кафе, магазины. Земля, дом в собственности. Возможна ипотека.

4 700 000 руб.

8-927-207-05-76

6 000 000 руб.г. Самара, 8-я Просека/пер. Милицейский. Земельный участок - 10 соток. Квадратный, ровный. Назначение под ИЖС. Все коммуника-ции заведены на участок и оформлены. Вокруг жилые коттеджи.

8-927-207-05-76

950 000 руб.с. Красный Яр, ул. Красноярская, 46а. Зе-мельный участок - 15 соток под ИЖС, ровный, коммуникации рядом по улице, огорожен с двух сторон, рядом построены коттеджи.

(846) 331-5-234, 8-927-000-16-64

г.о. Кинель, ПГТ Алексеевка, КП «Алек-сеевская усадьба». 2-этажный коттедж. Площадь 130 кв. м. Финишная отделка, 2 с/у. Коммуникации — электричество, отопление, газ, вода централизованная. Земельный участок — 8 соток. Рассрочка, возможна продажа в ипотеку.

3 750 000 руб.

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß ÓÑÀÄÜÁÀ

8-927-712-21-94

4 900 000 руб. Красноярский р-н, с. Б. Царевщина, СДТ «Жигулевские сады». Дом - 100 кв. м, под-готовлен под чистовую отделку, все комму-никации подключены, включая газ. Кругло-годичное проживание. Спокойное, уютное место для отдыха и проживания. Земельный участок — 5 соток.

(846) 972-70-99, 202-10-33

3 800 000 руб.Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Василько-вая, 40. 2-эт. коттедж. Пл. - 172 кв. м. Пере-крытие – железобетонные плиты, пластиковые окна. Электроснабжение заведено в дом. Уч. -7,47 сот. Газ, вода, канализация в границах участка (центральные).

(846) 972-70-99, 202-10-33

3 700 000 руб.Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Землянич-ная, 39. 2-эт. коттедж. Пл. - 172 кв. м. Коммуни-кации – подключены с разводкой по дому. Ото-пление подключено. Внутренняя отделка под чистовую, с/у на 1, 2 этажах с отделкой – ке-рамическая плитка. Зем. участок - 6,72 сотки.

(846) 972-70-99, 202-10-33

6 200 000 руб.г. Самара, 7-я Просека, 12 проезд. Земельный участок . Площадь - 13,72 сотки. На участке лет-ний срубовой дом. Свет, вода городская, газ, канализация по границе участка.

(846) 972-70-99, 202-10-33

5 500 000 руб.Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Василько-вая, 37. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 259 кв. м, подвал, перекрытие – железобетон-ные плиты, пластиковые окна. Коммуникации (центральные) на границе участка. Земельный участок - 13,7 сотки.

8-902-374-38-72

6 400 000 руб.г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Мехза-вод. 2-этажный коттедж из газобетона - 160 кв. м, 2011 г. постройки. Частичная чистовая отделка. Городские коммуникации, удобное место для круглогодичного проживания. Раз-личные варианты обмена.

(846) 922-63-74

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор». 3-этажный коттедж. Пл. – 280 кв. м. Отличная планиров-ка, панорамное остекление (бронированные стеклопакеты). Канализация септик трех ка-мерный на 9х3 м. Эл-во. Газ - разрешение на подключение. Огороженный участок - 8 соток. Асфальт до участка. Земля в собственности.

6 100 000 руб.


8-927-687-99-91

Красноярский р-н, с. Красный Яр. Коттеджный поселок «Уютный». 1 домовладение в таунхаусе из газобетонных блоков. Общая площадь — 100 кв. м. Площадь участка - 4,5-5 сотки.

2 900 000 руб.

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ


1 2

3 4 5

6

7 8

9

10

Доступнаяцена

Быстрый ивсесезонныймонтаж

Разнообразиеи мобильностьархитектурныхрешений

Широкаяобластьприменения

Малый весконструкции

Изготовлениепрофилей в размер по проекту

Надежность идолговечность

Экологичность

Высокиепоказателиэнерго-сбережения

Невысокиеэксплуатационныерасходы

Мы не строим дома!Мы производим гнутый стальной оцинкованный профиль

для строительства домов по технологии ЛСТК!

10 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ ЛСТК

г. Самара, ул. Земеца, 34 (Юнгородок)

(846) 977-33-18, [email protected]@bizstal.ru

Строители и проектировщики!Приглашаем к сотрудничеству!

Узнай подробности на сайте www.thermoprofil.ru

Сергей Дудин,генеральный директор СК «СИМС»

Вот, говорят, что город — для активных, сильных и тех, кто не боится перемен. Только почему-то именно активные и не боящиеся перемен убегают из города первыми, предпочитая жить в собствен-ным домах. И правильно делают! Тогда как сомневающиеся так и остаются та-ковыми — взвешивая все «за» и «про-тив», в конечном итоге так и оставаясь заложниками условностей.

А ведь то, что дает проживание в соб-ственном доме, не сравнимо с комфор-том ни одной городской квартиры. Это более здоровая атмосфера, это элемен-тарная забота о физическом и мораль-

ном здоровье — своем и своих детей. Это другое восприятие жизни, другое к ней отношение, сама жизнь - другая. Дом делает нас и более ответственны-ми. Здесь уже не выйдешь во двор и не скажешь: «А что это снег не почистили, мусор не убрали». Твой комфорт зависит только от тебя. Вместе с тем в своем доме ты можешь чувствовать себя независимым в пол-ном смысле — не только от города как такового, но и от произвола коммуналь-ных служб, от непонятных цифр в кви-танциях. Известно же, что содержание дома не сравнимо более выгодно, чем содержание квартиры.

Конечно, каждому хотелось бы найти готовый дом, который отвечал бы всем требованиям и пожеланиям. И выбор на рынке сегодня есть. Нередко заезжаю в новые коттеджные поселки, общаюсь с авторами проектов — достойное каче-ство домов, ответственные люди. Те же, кто уже имеет собственный уча-сток, рассчитывают на сугубо инди-видуальный подход и возможность сэкономить, делают выбор в пользу

СТРОИМ ХОРОШИЕ ДОМАСТРОИМ ХОРОШИЕ ДОМАС ПРОШЛОГО ВЕКА! С ПРОШЛОГО ВЕКА!

Стремительно меняется мир вокруг нас. Меняется и рынок загородной не-движимости. Еще буквально пару лет назад, несмотря на то, что много кто строился и строил, собственный дом был удовольствием, доступным для весь-ма ограниченного круга. А сегодня рынок становится массовым, а собственный дом доступным для многих.

строительства на заказ. Здесь только один совет, не теряющий своей актуаль-ности, — не доверяйте строительство случайным людям. «Серые» бригады нам не конкуренты, и даже говорить о них не стоило бы, если бы не приходи-лось постоянно наблюдать со стороны за результатами их труда. А ведь люди за это еще и платят! Важно быть уверенным в компании, которой вы доверили строительство, — это и есть лучшая гарантия долговечно-сти вашего дома.Из какого материала строить - еще один вопрос, над которым задумываются за-казчики строительства. И здесь не мо-жет быть универсальных советов. Пото-му как очевидно, что каждый материал имеет свои достоинства и недостатки — будь то традиционные или новые. Даже если вы консервативный сторонник тра-диционных материалов и технологий, не стоит пренебрегать плодами стре-мительно развивающегося прогресса. Новые технологии способны не только создавать дома, комфорт в них, но и по-могают существенно сэкономить хозяе-вам — как в ходе строительства, так и в процессе эксплуатации.

г. Самара, ул. Главная, 4тел.: (846) 332-34-78, 333-48-84

www.zaosims.ru

СТРОИМ ДОМ


(846) 268�18�18248�55�66

www.rvksamara.ru ул. Аэродромная, 40

систем отопленияводоснабженияводоотведениягазовых котлов

� это высококачественный монтаж:

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

ПРОЕКТИРОВАНИЕИ СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ

ул. Победы, 71 (ст. м. «Победа»)Ракитовское шоссе/Олимпийская,71а

тел.: (846) 202-48-28, 922-67-30www.bionia.ru

ЭкотеплицыЭкотеплицыиз квадратной оцинкованной трубы на из квадратной оцинкованной трубы на

инновационных креплениях хомут "краб"инновационных креплениях хомут "краб"

Экотеплицыиз квадратной оцинкованной трубы на

инновационных креплениях хомут "краб"

Возможность:Возможность:• быстрой сборки-разборки• быстрой сборки-разборки

• установки допоборудования• установки допоборудования• изменения конфигурации• изменения конфигурации

Поликарбонат,Поликарбонат,укрывные материалы.укрывные материалы.

Возможность:• быстрой сборки-разборки

• установки допоборудования• изменения конфигурации

Поликарбонат,укрывные материалы.

10%Сезонна

я

распродажа!

Акция! Скидка!

9-я Просека, тел. 221-13-13

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями!

Отдых в срубовых домах7 домиков на 4-6 человек.

8-937-985-45-00, 8-927-766-52-62

Производство и строительство деревянных домов из:

профилированного бруса щитов заводского производства

ООО «ГРАНИТ»ООО «ГРАНИТ»

СТРОИМ ДОМ


КАК МЫ ВЫБИРАЕМ ПАРТНЕРОВ? Что касается одного из наших главных партнеров - финской компании IKIHIRSI®, то в данном случае такой вопрос не-уместен — это одна из ведущих компаний Финляндии по производству деревянных домов, которые славятся своими непревзойденными качествами во всем мире. Что касается отечественных производителей, то перечень требований к потенциальным партнерам достаточно об-ширный. Мы внимательно изучаем все нюансы, выясняем, где заготавливается древесина, посещаем производство. При выборе важно не факт наличия новейшего оборудо-вания как такового, а особенности работы линии. Осоз-

нанным является предпочтение технологии производства оцилиндрованного бревна, при которой само бревно остается неподвижным, а вокруг него вращаются резцы. Есть и другая методика, которая предусматривает враще-ние самого бревна. Известно, что в последнем случае риск появления «отклонений» будет гораздо больше, чем при первом способе.

ООО «ФИНСКИЙ ДОМ», г. Самара, ул. Фрунзе, 102, оф.302,

тел./факс (846) 373-86-36, тел.(846)373-86-37, contact@fi nedom.ru, www.fi nedom.ru

Преимущества деревянных домов хорошо известны - эко-логичность, здоровый микро-климат и эстетичность. Но как выбрать свой дом из представленного многообра-зия технологий и цен? Ком-пания «Финский дом» стро-ит деревянные дома 6 лет. Являясь дилером ведущих домостроительных комби-натов России и Финляндии, предлагает своим клиентам большой выбор деревянных домов — от эконом до преми-ум. Специалисты помогают выбрать оптимальный вари-ант, который отвечает всем требованиям клиента и при этом не выходит за рамки планируемого бюджета.

КЛЕЕНЫЙ БРУС

Все недостатки дерева как строительного материала исключены в домах из клее-ного бруса. Построенные из такого материала дома прак-тически не дают усадки и не трескаются (поскольку все напряжение дерева снято). Сразу после постройки мож-но приступить к отделочным работам. Дома «под ключ» из клееного бруса отече-ственного производства - от 32 тыс. руб. за метр. Финские дома полной комплектации (стены, кровля, чистовые полы, чистовые потолки, окна, двери и проч.) стоят от 38 тыс. руб. за кв. м.

ОЦИЛИНДРОВАННОЕ БРЕВНО

Мы предлагаем своим кли-ентам дома от ведущих производителей Кирова и Перми. Стоимость — от 5,5 тыс. руб. за кв. м. В эту цену входит фундамент, стены, временная кровля. В целом срок реализации проекта по строительству дома из оци-линдрованного бревна со-ставляет 3 года. Этот момент сразу же оговаривается по-тенциальным заказчикам. И многие из тех, кто к этому ожиданию не готов, пред-почитают выбрать другую технологию — профилиро-ванный или клееный брус.

БРЕВНО РУЧНОЙ РУБКИ

Предлагаемые нами брев-на ручной рубки россий-ского производства г. Со-ликамск Пермского края относятся к категории «премиум». И не только из-за трудоемкости процесса, но и благодаря использо-ванию больших диаметров бревна (от 320 мм).Соликамская сосна имеет прочную древесину и ров-ный ствол. Построенные из нее дома и внешне, и по качественным характе-ристикам выделяются на общем фоне.

ПРОФИЛИРОВАННЫЙ БРУС

Профилированный брус считается одним из эко-логичных и технологич-ных материалов. И хотя в среднем профилирован-ный брус дороже на 25-30%, чем оцилиндрованное бревно, но за счет меньшей кубатуры дает возможность сэкономить на доставке и сборке. И компенсацион-ная усадка домов из профи-лированного бруса меньше. Строительство домов из профилированного бруса производства ведущего до-мостроительного комбина-та Подмосковья от 7 до 7,5 тыс. рублей за кв. м.

ВАШ ЛИЧНЫЙ ГИДВАШ ЛИЧНЫЙ ГИДВ ДЕРЕВЯННОМ ДОМОСТРОЕНИИВ ДЕРЕВЯННОМ ДОМОСТРОЕНИИВАШ ЛИЧНЫЙ ГИДВ ДЕРЕВЯННОМ ДОМОСТРОЕНИИ

СТРОИМ ДОМ


«Идеальный камень»ÑÒÖ «Êóáàòóðà»:óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ, 1,êîðï. 2, ñåêöèÿ 124.

Тел.: 8�964�982�74�54www.kamn1.ru*Ïîäðîáíîñòè ïî òåëåôîíó

ÀÊÖÈß! Âåñíà áëèæå, ÷åì êàæåòñÿ!!!Ïðè ïîêóïêå êàìíÿ íà âåñíó ÑÊÈÄÊÀ 25%

Ïðåäëîæåíèå îãðàíè÷åíî*

Речная галька1290 968 ðóá.

Тибурский камень1190 893 ðóá.

Юрский мрамор1190 893 ðóá.

Пласт1290 968 ðóá.

Старая Прага980 735 ðóá.

Гранитный скол1290 968 ðóá.

Пласт1290 968 ðóá.

Тянь�Шань1290 968 ðóá.

«Ид«Идеалеалальныный кй камеамеамеамемень»нь»нь»нь»

àààííííèèèèè÷÷÷÷ååååííííîîîî äëÿ ôàñàäîâ

è âíóòðåííèõ èíòåðüåðîâ

íàäåæíî è êðàñèâî, ïðàêòè÷íî

ïðîñòîòà óêëàäêè, äîëãèé ñðîê ñëóæáû

âûåçä ìåíåäæåðà ñ êàòàëîãàìè áåñïëàòíî

(пенополистирол),

-

СТРОИМ ДОМ


Долгое время название компании «Шанс-Самара» ассоциируется с ка-чественными домами из профили-рованного бруса. Строительство из эксклюзивного для Самары материа-ла — алтайских сосны и кедра, боль-шой выбор профилированного бруса, технология непродуваемой сборки, защита от гниения и плесени, боль-шой выбор проектов домов — все это, как и прежде, в полном объеме получают заказчики компании.

Для специалистов компании «Шанс-Самара» зима не поме-ха, мы строим круглый год. А теперь, благодаря расширению спектра услуг компании, самарцам стали доступны новые предложения - строительство быстровозводимых брусовых домов производства Прибалтики по беспрецедентно низ-ким ценам и эксклюзивная технология устройства свайных фундаментов.

БЫСТРОВОЗВОДИМЫЕ БРУСОВЫЕ ДОМАИЗ ПРИБАЛТИКИ

Новое предложение — это строительство дачных домов, подсобных помещений, гаражей или баз отдыха «под ключ» по доступной цене от 100 тысяч рублей + возможность при-обретения в кредит. Соотношение цены и качества предло-жения вполне способно изменить представление большого количества самарцев о том, что собственный дом — это очень дорого. Современные и эстетичные снаружи, ком-фортные внутри - теперь такие дома себе смогут позволить многие. Домокомплекты поставляются на площадку в максималь-но полной комплектации. В комплект входят стены из бру-са шириной от 28 до 70 мм, чистовые полы, стропильная система, окна, двери, а также все расходные материалы и услуги по монтажу.

НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ЛУЧШИХ ДОМОВ!НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ЛУЧШИХ ДОМОВ!Поставка комплекта осуществляется в надежной вакуумной упаковке, что позволяет исключить повреждения при до-ставке и неблагоприятное воздействие погодных условий. А благодаря малому весу конструкций сокращаются затраты на спецтехнику, рабочую силу, сложный фундамент. Время строительства дома «под ключ» сокращается до одного дня.

НАДЕЖНЫЙ ДОМ – НА НАДЕЖНОМ ФУНДАМЕНТЕЕще одна новость от компании «Шанс-Самара» - это заклю-чение соглашения о сотрудничестве с компанией «ГлавФун-дамент», известной по всей России своими уникальными технологиями в области фундаментов на винтовых сваях.

Преимущества «ГлавФундамент»: ● Бесплатный проект фундамента (при заключении договора)● Расчет срока службы винтовых свай, а также расчет несущей способности фундамента.● Предоставление технологической карты объекта. ● Наличие ОТК на производстве и на строительном участке.● Защитное покрытие последнего поколения на ос-нове полиуретановых смол. ● Литые наконечники из высокопрочной стали.● Применение толстостенных труб серии «Урал» с толщиной ствола 6,5 мм.● И, наконец, главное - на фундаменты предоставля-ется 20-летняя гарантия, при этом срок службы вин-товых свай превышает 100 лет!

Большой срок службы винтовых свай достигается благодаря толщине используемого при производстве металла (6,5 мм, при стандартных 4 мм), а также применением только вы-сококачественной стали, произведенной на 3 современных производственных площадках компании «ГлавФундамент». А применение антикоррозийного покрытия нового поко-ления на основе полиуретановых смол увеличивает срок службы винтовой сваи еще на 30-50 лет, в зависимости от агрессивности грунтовых условий.

г. Самара, ул. А. Толстого, д. 92., оф. 6тел.: (846) 972-93-09,8-927-722-99-18, 8-927-721-38-00

www.chancesamara.ru

КОМПАНИЯКОМПАНИЯ«ШАНС-САМАРА»«ШАНС-САМАРА»

СТРОИМ ДОМ


тел.: (846) 342-57-578-927-653-51-58

г. Самара,пр. Кирова, 225а, оф. 204,

[email protected]

ПРЕИМУЩЕСТВА ТЕХНОЛОГИИ «ССК-ДОМ»:

● Сжатые сроки. Этот дом площадью 200 кв. м был построен за 2 месяца.● Высокое качество. Долгий строк службы дома за-висит от качества дерева - древесина для строитель-ства домов «ССК-Дом» поставляется из Кировской области.

● Доступная цена. Технология не является дешевой, поскольку качественный лес не может стоить деше-во. Но, без сомнения, такие дома — одни из самых доступных на рынке. Стоимость этого дома 2 млн ру-блей. Что существенно расширяет круг тех, кто может себе позволить строительство уютного и удобного дома своей мечты.

● Отражение индивидуальности. Каждый дом, по-строенный по технологии «ССК-Дом», — отражение индивидуальных пожеланий клиента — внешний об-лик дома, высота потолков, размеры оконных и двер-ных проемов, размеры и планировки комнат. Еще один важный нюанс — после завершения строитель-ства заказчик получает предчистовую внутреннюю отделку, а значит, минимальные затраты на прове-дение финишных работ. Технология также предусма-тривает различные варианты отделки фасады.

● Высокие показатели энергосбережения. Затраты на газовое отопление такого дома не превысят 1 тыс. рублей в месяц.

«ССК-ДОМ»«ССК-ДОМ»ДОБРОТНО И ДОСТУПНОДОБРОТНО И ДОСТУПНО

Добротный, теплый, энергоэф-фективный и построенный по индивидуальному проекту дом может быть доступным. Воз-можность убедиться в этом предоставляет компания «ССК-Дом», которая вот уже более 5 лет строит современные и энергоэффективные дома в Самаре и области. За это вре-мя специалистами компании по-строено уже более 160 индивиду-альных домов.

Николай Скачков, генеральный директор ООО «ССК-Дом»:- Технология, по которой строился этот коттедж в пос. Петра Дубрава и другие объекты «ССК-Дом», сочетает в себe опыт строительства финских и канадских домов — именно так по-строены малоэтажные микрорайныв Финляндии, Канаде и северных рай-онах США.Процесс строительства дома по пред-ставленной технологии предполагает

изготовление несущей цокольной платформы, которая кре-пится на фундамент. В деревянный каркас платформы укла-дывается утеплитель (200 мм) и конструкция закрывается влагостойкой фанерой. Уже к готовой платформе крепится каркас стен, делается перевязка и утепление (150 мм), про-изводится обвязка и обшивка стен. Далее крепится меж-этажная платформа и собирается каркас второго этажа.В отличие от домокомплектов, которые изготавливаются на производствах по типовым проектам и поставляются на площадку в готовом, не подлежащим изменениям, виде, эта технология подразумевает более гибкий подход. Так, стан-дартная высота потолков в таком доме — 2,5 метра. По же-ланию заказчика строительства этого дома высота потолков на первом этаже будет 3 метра, на втором — 2,7.Конструкция кровли также может быть любой сложности в зависимости от индивидуальных пожеланий заказчика и, конечно, проекта дома.Кроме того, не будучи привязанными к каким-то определен-ным поставщикам, мы выбираем материалы и комплектую-щие, руководствуясь соображениями их качества и срока службы. А, следовательно, наш заказчик не переплачивает за маркетинговые уловки более раскрученных марок.

СТРОИМ ДОМ


ПОЧЕМУ СЕВЕРНАЯ ДРЕВЕСИНА? Уникальный по своим свойствам строевой лес произрастает в Архангельской области. О его качестве говорит не толь-ко успешное многовековое применение в строительстве на территории России, но и желание иностранцев закупать его для строительства деревянных домов в своих странах.Архангельская древесина отличается непревзойденной плотностью, упругостью и долговечностью - иногда ее на-зывают «железной». Условия произрастания благоприятны и с экологической точки зрения. Кроме того, архангельский северный лес обладает высокой устойчивостью к грибко-вым заболеваниям и заражению насекомыми-вредителями.Дома, построенные из архангельского леса, получаются уютными, теплыми зимой и приятно прохладными летом. В них особый микроклимат, присущий только деревянным домам, возведённым из здорового, чистого леса!

Компания «Архангельский лес» предлагает дома по всем технологиям деревянного домостроения.

Ручная рубка по технологии поморских мастеров, передаваемой из поколения в поколение, пришла к нам с Севера Рос-сии. Эта технология по-настоящему уни-кальна. Но чтобы в процессе работы с древесиной сохранились все свойства дерева, а дом стал действительно на-дежным, теплым и добротным — необхо-

димо четкое соблюдение всех требований. Остерегайтесь кустарного подхода!

Оцилиндрованное бревно — красивый и эстетичный строительный материал, для изготовления которого используется только качественная древесина сосны, лиственницы, кедра и др. Клиенты на-шей компании получают домокомплект в максимально готовом виде и собирает-ся в кратчайшие сроки. Привлекательные

внешне наши дома и внутри станут вопло-щением гармонии и эстетики.

«АРХАНГЕЛЬСКИЙ ЛЕС» -«АРХАНГЕЛЬСКИЙ ЛЕС» -ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

10 лет компания «Архангельский лес» занимается строитель-ством деревянных домов ручной рубки, из оцилиндрованно-го бревна, профилированного и клееного бруса. Беседки, бани, скромные дома и шикарные коттеджи - каждый построенный объект становится любимым местом отдыха для хозяев и го-стей. Мы используем в строительстве северный лес — а имен-но, архангельскую сосну, красноярскую лиственницу и кедр, и с полной уверенностью можем гарантировать, что наши де-ревянные дома прослужат своим хозяевам долгие годы.

Клееный брус — один из наиболее со-временных и технологичных строитель-ных материалов, позволяющий созда-вать непревзойденные по эстетическим свойствам дома, в которых можно жить сразу после строительства. А самым вы-соким классом прочности обладает брус, произведенный из северной древесины.Мы предлагаем своим клиентам строитель-ство домов из уникального воздухопроницаемого клее-ного бруса. Это брус, производимый по новой технологии склейки, защищенной международным патентом. Продол-жительность цикла производства воздухопроницаемого бруса дольше, чем у обычного. Но и показатели прочности и долговечности материала на порядок выше.

Профилированный брус — один из наи-более востребованных материалов для строительства индивидуальных домов сегодня. Основным преимуществом является быстрота и простота сборки. И, конечно, надежность, долговечность и доступная цена.

Ваша цель — построить добротный, качественный и краси-вый деревянный дом? Но у вас возникает масса вопросов? Обращайтесь в компанию «Архангельский лес». Мы деталь-но расскажем вам все плюсы и минусы каждой технологии деревянного домостроения. Внимание! Праздничные цены на строительство домов и бань из зимнего леса. Подробности — на сайте www.arhanwood.ru

г. Самара, ул. Революционная, 70,литер 1, оф. 301/5,тел.: (846) 225-17-70,8(927) 019-50-50, (8482) 52-94-35,www.arhanwood.ru, [email protected]

СТРОИМ ДОМ


КЕРАКАМНАДЕЖНОСТЬ И КАЧЕСТВОБЕЗ КОМПРОМИССОВ

Керамический камень КЕРАКАМТМ - один из самых качественных и заслужен-но популярных стеновых материалов, пред-ставленных на рынке Самарской области и России, Да, именно России. Поскольку этот материал уже много лет поставляется заводом-про-изводителем ЗАО «СККМ» во многие области страны.

В чем же секрет популярностии высоких эксплуатационных

свойств материала? Производство на современном не-мецком оборудовании, с жестким со-блюдением норм и ГОСТа, позволило заводу добиться высоких показателей качества. Геометрически точные про-порции, многообразие видов камня, размеров, а также сочетаемость с обычным кирпичом (250x120x65) по-зволяет использовать его для возве-дения наружных несущих и самоне-сущих стен, внутренних перегородок, монолитных поясов, перемычек и ка-бельных каналов. По сути КЕРАКАМ - это современ-ный керамический кирпич, который сочетает высокую прочность, долго-вечность и экологичность обычного кирпича (в производстве использует-ся глина, древесные опилки, песок), и новые характеристики, такие, как

высокий уровень тепло- и звукои-золяции, небольшую массу стен (не требует мощных фундаментов), а так-же многообразие крупных форматов. Все эти свойства керамического кам-ня позволяют значительно сократить сроки строительства, экономить ма-териальные и финансовые ресурсы – за счет возведения однослойных стен без использования дополнительного утепления, но с соблюдением всех требований по теплотехники.

И напоследок немного цифр Благодаря своей достаточно низкой теплопроводности камень создает в помещении устойчивый микроклимат, зимой сохраняет тепло, а летом — прохладу. Коэффициент звукоизо-ляции стены из этого материала со-ставляет min 45 Дб, это позволяет не использовать шумоизоляционных материалов. Высокая «марочность»:

при 0,21 Вт/мС прочность на сжатие составляет 150 кг/см2., - позволяет возводить стены до 9 этажей, с не-посредственным опиранием плит перекрытия на камень. Высота ке-рамического камня такова, что со-ответствует высоте трех кирпичей обычного формата и может быть без проблем облицована традиционным кирпичом. Рифленая поверхность по-зволяет легко, быстро и экономично наносить штукатурку: на 1 м2 идет в 1,5-1,7 раза меньше штукатурки, чем на стену из обычного кирпича. За счет крупноформатности камня (один камень по объему равен 10, 12 или 15 кирпичам) и его меньшего веса - темп кладки увеличивается, а сроки строительства уменьшаются, как ми-нимум, в 3-5 раз. Благодаря крупному формату камня и отсутствию стыко-вых швов расход раствора сокраща-ется в 3-4 раза.

Кирпичцокольный

Камень керамический

КЕРАКАМ

Кирпич лицевой

(облицовочный)

www.кирпич63.рф ● www.керакам63.рф

г. Самара, пер. Тургенева, д. 4Тел.: (846) 225-225-6, 341-77-41, 8 (927) 60-77-2-77

Компания «Безупречные системы», являясь официальным парт-нером компании «Майбес РУС» - про-изводителя энергоэффективного оборудования для систем тепло-снабжения, представляет на са-марском рынке модульную обвяз-ку котельных - поколение 8. Это оборудование пришло на смену уже зарекомендовавшей себя бы-товой серии насосных групп по-коления 7. Модернизированное оборудо-вание имеет ряд технических и визуальных изменений. Главное преимущество обновленной се-рии состоит в том, что группы комплектуются энергоэффектив-

ными частотными насосами. Особенность в том, что в за-висимости от сопротивления в контуре, «умный» насос сам регулирует свои обороты (расход), экономя тем самым электроэнергию, ранее затрачиваемую на холостую рабо-ту насоса в группах поколения 7. В связи с комплектацией групп частотными насосами отпала необходимость в монта-же перепускного клапана – в новой версии группы для него нет монтажного места. Еще одна особенность - усовершенствованная термоизоля-ция. Она состоит из 3 частей, тем самым отделяя гидравли-ческую часть группы от электрической. В верхней крышке предусмотрены каналы для прохождения воздуха, что спо-собствует охлаждению сервопривода и клемной коробки насоса. Такая конструкция изоляции позволяет увеличить срок службы составляющих группы за счет того, что элек-тронное управление не перегревается. Для удобства монтажа в комплекте идут винты и анкеры для крепления насосной группы поколения 8 непосредственно на стену с помощью планки жесткости.

СТРОИМ ДОМ

6

Дмитрий Луговой, коммерческий директор компа-нии «Безупречные системы»

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНАЯСМЕНА ПОКОЛЕНИЙ

Также немаловажным фактом, который позволяет эффек-тивнее регулировать смесительный контур, является воз-можность изменения стандартного значения с Kvs 6.4 на Kvs 4.7 и 2.8, что позволяет устанавливать пропускную способ-ность непосредственно под нужды потребителя. Насосные группы изначально собраны и опрессованы на заводе, что значительно сокращает время монтажа системы котельной, а также исключает ошибки при установке и на-стройке оборудования.Все вышеперечисленные нововведения направлены на уве-личение энергоэффективности нового продукта. Компания «Майбес» заботится об экономном использовании природ-ных ресурсов и предлагает современные энергосберегаю-щие решения для отопительных систем. Дилер-компания «Безупречные системы» в свою очередь готова предложить самарским покупателям широкий выбор насосных групп «Майбес» покаления 8, а также высококачественный мон-таж, производимый нашими специалистами.


ГАЗИФИКАЦИЯ ДОМА: ОТ ДОКУМЕНТОВ ДО МОНТАЖАОТ ДОКУМЕНТОВ ДО МОНТАЖА

Алексей Фирюлин, генеральный директор ООО «Техно-Волга»:

- Тем, кто строит собственный дом, важно знать основные этапы и не-сколько правил, которых следует придерживаться при подключении к коммуникациям и, в частности, газо-снабжению. 1. Выясните, кто является собственни-ком близлежащего газопровода, а так-же возможность врезки в газопровод.

2. Выберите проектную организацию, которая подготовит проект подключения вашего дома к газопроводу.3. Подберите монтажную организацию с лицензией на про-ведение данного типа работ. По уже готовому проекту эта организация должна будет произвести монтаж газопрово-да, а также сдать в эксплуатацию этот участок газопровода органам госконтроля.4. Для начала работ, а также в процессе необходимо будет подготовить достаточно внушительный пакет документов – полный перечень можно найти на сайте компании www. techno-volga.ru.

• ГАЗИФИКАЦИЯ ОТ НУЛЕВОГО ЦИКЛАДО СДАЧИ ОБЪЕКТА «ПОД КЛЮЧ»• МОНТАЖ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ

И ВОДОСНАБЖЕНИЯ ОТ ПРОЕКТА ДО ПУСКА• УСТАНОВКА СЧЕТЧИКОВ НА ВОДУ И ГАЗ

443016, г. Самара,ул. Ставропольская, 98, корп. 2

8(846) 951-00-00www.techno-volga.ru

ОШИБКИ И КАК ИХ ИЗБЕЖАТЬ 1. Чтобы к началу отопительного сезона система отопления была смонтирована и подключена, начинать заниматься во-просами подключения газа необходимо зимой или в начале весны. Монтаж самой системы газоснабжения производит-ся оперативно. Большая часть от общего времени уходит на получение технических условий и всех необходимых согла-сований.2. Нередки случаи, когда в целях экономии собственники но-вых объектов прибегают к услугам стихийных бригад. Вероят-ность того, что система отопления может быть смонтирована с нарушением норм и правил, в данном случае очень велика. И в дальнейшем, чтобы оформить необходимые разрешения и согласования, приходится все переделывать.3. Что касается стоимости услуг, то можно провести само-стоятельный мониторинг и посетить несколько организа-ций. При сравнении стоимости услуг необходимо выяснить, что именно включено в озвученную сумму: материалы, услуги или то и другое в комплексе. Немаловажен и опыт работы компании в этой сфере. Выясните, есть ли возмож-ность посетить объекты, на которых работали специалисты компании.Низкая стоимость услуг, декларируемая представителями тех или иных организаций, должна насторожить - поскольку может означать невысокий уровень квалификации специ-алистов или отсутствие необходимого оборудования.

Внимание! Необходимо обращаться в специализирован-ные компании, которые являются членами СРО, имеют лицензии и свидетельства о допусках для выполнения тех или иных видов работ, к которым прилагаются данные об аттестации специалистов. В реестре Гор-газа есть записи обо всех строительно-монтажных организациях с лицензией. Как правило, монтажные ор-ганизации имеют лицензию на выполнение не только монтажных, но и проектировочных работ. Если заказать выполнение проекта непосредственно в монтажной организации, то затраты на газифика-цию дома снижаются на 25-30%.

ДОГОВОР И НАЧАЛО РАБОТ После согласования сроков и стоимости работ обязательно подпишите договор, в котором должны быть максималь-но полно прописаны гарантии и обязательства со стороны проектно-монтажной организации. Затем следует выезд на объект инженера-проектировщика, который проводит замеры и с которым необходимо согла-совать размещение газовых приборов и марку отопитель-ного оборудования. После подготовки проекта проектиров-щик должен будет согласовать его с техническим отделом Горгаза (от 10 до 14 календарных дней).Теперь вы можете произвести расчеты и составить предвари-тельную смету всех работ, согласно проектной документации.После проведения монтажа специалисты также должны сдать работу контролирующим органам.

СТРОИМ ДОМ


ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Заводское шоссе, 3,тел. 205-15-00,

www.newstyle63.ru

плиты, между которыми устанавливают-ся полки, выдвижные ящики и прочее наполнение, а во втором случае – это металлические стойки. Конструкцию из металлических стоек отличает воз-можность дополнения и изменения высоты крепления модулей в процессе эксплуатации (полки, корзины, метал-лические штанги, ящики и т.д.). Стойка гармонично сочетается с самыми со-временными материалами: стеклом, деревом, пластиком.

Важно грамотно подобрать наполне-ние. Каждый элемент наполнения раз-работан с учетом возможности акку-ратного хранения определенной вещи. Как правило, используется следующая последовательность наполнения: на-верху – полки (антресоли), далее сис-тема штанг и пантографы (вешало-лифт), под ними – корзины, полки.

Для удобства следует продумать и вопрос освещения. Это могут быть встроенные точечные светильники для определенных элементов наполнения, либо освещение, направленное на все содержимое полок. Можно установить светильники с датчиком движения, ко-торые срабатывают при открывании дверей.

Гардеробная позволяет акку-ратно хранить множество вещей на ограниченной площади.

Главное при обустройстве гардеробной – выделить подходящее пространство, подобрать оптимальное наполнение и соответствующие раздвижные кон-струкции дверей, если они необходимы.

Для гардеробной рекомендуется вы-делить место не менее 3 м в ширину и 1,5 м в глубину. В таком случае воз-можно хранение не только одежды, но и предметов быта (гладильной до-ски, пылесоса, чемоданов и т. д.) в со-ответствующих нишах. При наличии свободного места и зеркала в гарде-робной очень удобно выбирать и при-мерять одежду.

Гардеробная в отдельной комнате мо-жет быть как с открытым наполнени-ем, так и закрытым за дверями-купе, состоящими из алюминиевого про-филя и различных вставок. В качестве вставок используется широкий выбор материалов: зеркало, ламинированная плита, акрил, стекло, декоративные па-нели из искусственной кожи в различ-ных цветах (в том числе со вставками из страз Swarovski), металлизирован-ные и рельефные поверхности.

Внутренняя конструкция гардеробной представлена в виде системы корпус-ных модулей и на металлических стой-ках-каркасах. Отличие заключается в несущих элементах: в первом случае – это вертикальные ламинированные

ВСЕ НА СВОИХ МЕСТАХ


ППОДСОЛНУХИ В ВАЗЕОДСОЛНУХИ В ВАЗЕОргалит, масло 71Х100, 2005 г.

ВИКТОР НОВОКРЕЩЕНОВ(1950-2010)Виктор Новокрещенов - один из самых ярких представителей экспрес-сионизма среди художников Самары. В его работах можно найти «ван-гоговские» сюжеты - букеты подсолнухов, аскетичная комната худож-ника... У Виктора Николаевича абсолютно свободное владение цветом, композицией. «Почерк» Новокрещенова зритель узнает в оригиналь-ной живописной технике, удивительном сочетании цветов и творче-ской смелости художника. Член Творческого союза художников РФ, Международной Федерации художников, Профессионального союза художников РФ.Картины художника находятся в собрании Самарского художественного музея, частных коллекциях и галереях России, Европы, Америки.

Галерея «Виктория», ул. Некрасовская, 2, тел. 277-89-12

● стекло витражное● инструменты● расходные материалы● дизайн и изготовление витражей

г. Самара, ул. Бр. Коростелевых, 3тел.: (846) 303-00-91, 8-927-604-72-77www.pcs63.ru, e-mail: [email protected]

Витражное стекло «Spectrumglass»ТМ (пр-во США) по московским ценам!

г. Самара, ул. Ново-Садовая, 106 Б тел. 278-08-98моб. 8-902-374-08-98

Изготовление/комплектацияПоставка оборудования/запускПоставка рыб, коралловОбслуживание аквариумов




Алексей Скоков,директор компании «Гранд Дизайн Самара»ММОЗАИКА В ИНТЕРЬЕРЕОЗАИКА В ИНТЕРЬЕРЕ

Этому облицовочному материалу более двух тысяч лет, а он не теряет своей актуальности. И это легко объ-яснить: мозаика – это не только ориги-нально и красиво, но и практично. Раз-ноцветные мозаичные поверхности покоряют загадочным очарованием, создают эффект многомерного мерца-ния, преломления света на бесчислен-ных гранях и, что немаловажно, сохра-няют безупречный вид десятилетиями. Мозаичные панно могут стать украше-нием любого помещения в доме.

Современные материалы позволяют создавать настоящие произведения искусства, картины любого размера с детальной прорисовкой элементов и любой палитрой цветов, как худо-жественной сборки, так и матрич-ной. Изготовление панно начинается с разработки эскиза с помощью спе-циальных компьютерных программ. Рисунок, фотография или картинка сканируется, изображение разбивает-ся на мелкие частицы. Затем подбира-ется цветовая гамма с различными от-тенками - в зависимости от сложности рисунка. Полученный эскиз перено-сится на матрицы или элементы, а за-тем на облицовываемую поверхность.

Московское шоссе, 4, ТЦ «Скала» оф. 410 А

279-05-23, 8 (927) 001-23-20www.freski63.ru

www.grand-dizayn.blizko.ru

Отдельно стоит сказать о стеклофо-томозаике. Особенность этой техни-ки в том, что изображение наносится на стеклянную мозаику с обратной стороны, тем самым обеспечивая ее долговечность и максимально широ-кий спектр применения в различных интерьерных решениях - от изыскан-ной классики до роскошного модерна. Стеклянная основа делает ее весьма уместной в интерьерах различных сти-лей: хай-тек, минимализм, эклектика.

Самое любимое место для размещения мозаичных панно - это ванная комната, следующая по популярности - рабо-чая зона кухни, ну а затем интерьеры жилых комнат и vip-офисные про-странства.



♦ Изразцы♦ Фасадная керамика♦ Разработка проекта♦ Строительство изразцовых печей и каминов♦ Панно из мозаики

г. Самара, ул. Некрасовская, 63тел. (846) 271-68-99

63 www.izbakrasa.ru e-mail:zakaz@izbakrasa

Автоматические рольворо-та для въезда на террито-рию, возможна установка калитки с заполнением из роллетного полотна.

Рольставни удобны для беседок, веранд, летних ку-хонь, барбекюшниц.

Секционные ворота. Более дорогое исполнение под-черкивает индивидуаль-ность и эксклюзивность объекта.

ИЗГОТОВЛЕНИЕ МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ, НАВЕСОВ И ОГРАЖДЕНИЙООО «ВОРОТАРЬ» Тел.: 271-22-72, 8-927-704-09-04

www.vorota-samara.ru [email protected]

Секционные ворота - самый оптимальный вариант для га-ража. Обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Герметично прилегают по всему проему.


НОВОГОДНИЙ БЛИЦНОВОГОДНИЙ БЛИЦЧЕЛОВЕК И ДОМ

СЕРГЕЙ БРАНЧЕВСКИЙ,владелец глазной клиники Бранчевского

1. Наша дочка Екатерина стала с удовольствием приезжать из Москвы в наш загородный дом, мы рады этому.

2. Планируем купить моторную лодку и осваивать аквато-рию.

3. Спланируйте оптимальный путь на работу, не более 40 мин, тогда вам захочется жить в загородном доме по-стоянно.

ВАСИЛИЙ ДРАГУНОВ,соучредитель бильярдного клуба «Коты»

1. Хорошая новость – отсутствие плохих новостей! Ну, а если серьезно, то очень радует, что в нашем коттеджном поселке стало еще комфортнее: сделали ландшафтный дизайн, по-строили новую детскую площадку и футбольное мини-поле. Провели оптоволокно, и теперь у нас есть цифровое теле-видение и Интернет.

2. В планах дальнейшее развитие бизнеса – нашего би-льярдного клуба «Коты».

3. Если бы я сегодня выбирал себе загородный дом, я бы снова купил его в организованном коттеджном поселке. Это гораздо лучше, чем иметь дом-одиночку. Нет ничего удоб-нее грамотно организованного коттеджного городка, с го-товой инфраструктурой – в этом я убедился на собственном опыте!

ГУМАР БАТРШИН,учредитель девелоперской компании «Феникс»

1. Для меня самая хорошая новость - это завершение стро-ительства наших коттеджных поселков: «Муромский 1» и «Лагуна». Также мы заканчиваем строительство яхт-клуба.

2. В планах – новые масштабные проекты, реализация ко-торых потребует не одного года: «Булгари парк», «Муром-ский 2».

3. Кто действительно хочет иметь загородный дом, у того он обязательно будет. Я бы всем советовал перебираться за-город – ради своего здоровья и здоровья своих детей. По-тому что город последнее время очень агрессивен. Для того чтобы стать полноценным загородным жителем, существует много способов. Можно, например, взять ипотеку, тем бо-лее, что сегодня рынок идет навстречу потребителю. Сегод-ня самое время покупать дома в организованных поселках, где есть управляющая компания и готовые или достраива-ющиеся дома.

1. Что хорошего произошло в этом году?

2. Планы на следующий год?

3. Какой совет вы бы дали тем, у кого еще нет собственного дома?


ЧЕЛОВЕК И ДОМ

СЕРГЕЙ ПИМАХИН,резчик по дереву

1. Год был сложный, но я на него не в обиде. Я освоил новое направление – начал строить беседки. Другой позитивный момент – появление новых клиентов.

2. Мои планы и мой девиз – больше сказки в нашей жизни! Я хочу, чтобы строилось больше красивых домов, и люди больше думали об окружающей красоте, а не о том, как много денег заработать.

3. Все в ваших руках и любые задумки можно реализовать. Всегда есть нестандартные решения, которые помогут осу-ществить вашу мечту. Нужно только остановиться и немно-го подумать, проанализировать: какие ресурсы у меня есть? Что я действительно хочу? И избавиться от лишних претен-зий. Начните с малого и попробуйте что-нибудь построить самостоятельно. Опыт показывает, что нужно только начать и возможности обязательно появятся!

ВЯЧЕСЛАВ ТИШИН,директор компании 3DIT

1. Если говорить про бизнес, то самый главный результат для меня - это стабильная и отлаженная работа команды, а так-же укрепление бизнес-связей. Уходящий год стал хорошей проверкой на прочность партнерских отношений, и мне очень приятно, что мы этот экзамен выдержали.Но, пожалуй, самым главным событием для меня лично и для моей семьи стало завершение строительства загород-ного дома и его отделки. Очень рассчитываем провести часть январских праздников в атмосфере загородного уюта, на чистом и свежем воздухе, любуясь красивыми зимними видами. Дело за снегом :-)

2. Наконец доберемся до участка: ландшафтного дизайна, а также строительства дороги и навеса для автомобиля. Так-же планирую развивать тему с альтернативной энергетикой: установить солнечные панели и коллекторы.

3. Во-первых, в условия сегодняшней неопределенности на финансовом рынке вложение средств в собственный дом - чуть ли не единственное выгодное решение! Во-вторых, как человек, который тесно связан с IT-миром, могу с уверенностью сказать, что с каждым годом расстоя-ния стираются все больше и больше. И если раньше удален-ность от города порой людей останавливала, то с развитием Интернета, облачных технологий можно легко совмещать жизнь в собственном загородном доме и эффективную ра-боту, и для этого вовсе не обязательно постоянно мотаться туда-сюда. Мир не ограничивается пробками в мегаполисе, живите свободно и дышите здоровым воздухом!


Строим дом Обустройство

ЕвроДерево. Деревянные окна, двери, лестницы и беседки. Изготовление, монтаж и сервисное обслуживание.(846) 265-44-94

www.evroderevo.ru

ЕвроДерево. Деревянные лестницы. Изготовление, монтаж и сервисное обслуживание.(846) 265-44-94

www.evroderevo.ru

Лестницы: хозяйственные от 5000 руб., дач-ные от 25 000 руб., в коттедж от 80 000 руб. (металл и дерево). Каминные полки. Мебель. Опыт работы 13 лет. Гарантия качества. Свое производство. (846) 243-57-56

ЗАВОД ПОЛИГАЛЬ (POLYGAL)Поликарбонат: сотовый, монолитный. Емкости из полиэтилена от 500 до 10 000 л.Теплицы. (846) 205-55-71 www.umc-samara.ru

Проектирование и строительство коттеджей.

(846) 246-09-09

www.pskdom.ru

НПЦ «КРОВЛЯ»

Все для скатной кровли.

(846) 997-11-33

www.npc-krovlya.ru

ГК «Регион-Снаб»

Продажа и доставка кирпича и керамического блока Kerakam (Керакам).(846) 99-002-99

www.gk-rs.ru

ООО «Техно-Волга»

Газификация коттеджа «под ключ» от проек-та до пуска газа, отопление, водоснабжение.(846) 27-016-27

www.teсhno-volga.ru

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

(846) 202-48-28, 922-67-30

www.bionia.ru

Монтаж бассейнов из полипропилена.(846) 973-50-51, 973-50-70

www.afi na-aqua.ru


Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

Учредитель: ООО «Самарский коттедж».Главный редактор: Татьяна Арапова Адрес редакции, издателя: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 3 этаж, e-mail: [email protected]; [email protected]; www.samcot.ruИздание зарегистрировано Поволжским управлением феде-ральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г.Периодичность выхода - ежемесячно. Дата выхода №11(82): 9 декабря 2013 г. Тираж текущего номера - 8 000 экз. Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 14000 просмотров в месяц).Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Завод-ское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самар-ский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 3 февраля 2014 г. ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адре-сам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс» пр. Кирова, 145 (ДК «Литвинова»), тел. (846) 992-22-49. РА «100 Газет - Электроника», ул. Стара-Загора, 130, офис 14 Тел.: (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66. РА «100 Газет – Кос-мопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 эт., офис 2-27 (напротив Ашана). Тел.: (846) 373-6-373, 8-927-705-04-06.

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276-64-10.

Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г. Самары.Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ «Витязь», ТЦ «Апельсин», ОЦ GreenLine (ГринЛайн), БЦ «Портал», Офисный центр Ставропольская, 3. Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрь-ский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», офисы ГК «Бизнес-Гарант», художественная галерея «Виктория». Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя -1», «Вавилон», «Аврора», «Ка-скад», бассейн ЦСК ВВС.

Ново-Садовая / 22 Партсъезда, 182, (846) 990-75-75

Маяковского/Буянова, 89/131 (846) 240-31-74

ул. Гагарина, 124(846) 261-55-53

Tikkurila Colorпр. Карла Маркса, 55

(846) 247-79-69

Darianoдвери

ул. Ленинская, 301(846) 27-33-999

«Паркет»на Ленинской

Мичурина, 141 (846) 263-71-43

ул. Пролетарская, 177(846) 336-64-04

ТАНУКИЯ ПОН С К И Й Р Е СТО РА Н

СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2 ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

Умные людипредпочитают договариваться!

Центр медиации: Ак. Павлова, 35 (846) 276-64-05, 8-937-993-0-399

БанкиОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ул. Полевая, 50 (846) 337-77-55ЗАО Банк Жилищного Финансирования

ул. Рабочая, 15/Самарская, 130 (846) 373-67-30

АКБ РосЕвробанк, ОАО ул. Молодогвардейская, 221 (846) 269-61-30Гостиницы

Отель Ренессанс Самара ул. Ново-Садовая, 162 в (846) 277-83-40Азимут-отель ул. Молодогвардейская, 221 (846) 277-80-80 Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 (846) 332-06-55 Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 (846) 372-63-43 Корона ул. Осипенко, 1 (846) 242-45-38 Волна ул. А. Толстого, 35 (846) 332-15-85 Экватор ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338-28-02 Европа ул. Галактионовская, 171 (846) 270-86-31 Ибис Самара Ново-Садовая, 160д (846) 339-68-50

Рестораны Бизнес-кафе «Белые воротнички» ул. Буянова, 1 (846) 303-01-93

Ресторан «Фрау Мюллер» ул. Ново-Садовая, 184а (846) 245-39-59Шеннон. Ирландский паб ул. Красноармейская, 1а (846) 340-59-97Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 (846) 995-96-69

Оки-Токиул. Красноармейская, 1а, 22 ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106

(846) 212-00-30(846) 212-00-55(846) 212-00-55

Кафе «Елки-Палки» ул. Рабочая, 15 (846) 332-98-23«У Ханумы» ул. З.Космодемьянской, 7 (846) 952-64-66Ресторан «Кукарача» ул. Галактионовская, 39/8 (846) 332-48-78Ресторан «Хуторок» ул. Республиканская, 48 (846) 993-07-17Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260-53-97Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336-14-35Ресторан «Мяснофф» Волжский пр-т, 36 (846) 242-09-96Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Суши-бар «Хотей» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Пивоварня «Чешский пивовар» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80

Кофейня-кондитерская «Женевьева» ул. Революционная, 133 (846) 266-98-38

Ресторан «Тануки» ул. Дачная, 2, Ленинградская, 37

(846) 270-27-63(846) 340-71-46

Бильярдный клуб «КОТы» ул. Ново-Садовая, 347а 8 903-301-08-45Санаторий «Самарский» 9-я Просека (846) 221-13-13Ресторан «Чешский дворик» ул. Дзержинского, 13а (846) 202-29-29Кафе «Приключения Шурика» ул. Партизанская, 82 (846) 264-15-15

Ресторан «У Палыча» ул. Куйбышева, 100 (846) 332-36-05Ресторан «Восточный квартал» ул. Садовая, 61 (846) 333-65-89

Ресторан «Пир» 9-я Просека (846) 952-93-11Арт-кафе «Галерея» Московское шоссе, 41 (846) 3-725-725Ресторан «Атташе» 6-я Просека, 159а (846) 245-73-13Ресторан «Дакота» Куйбышева, 73 (846) 332-55-55Ресторан-клуб «Стрелец» Московское шоссе, 45 (846) 321-07-77Ресторан «Карнэ» Дачная, 2 (846) 263-99-34Кафе «Другое место» Садовая, 278 (846) 276-22-01Ресторан «Первак» Московское шоссе, 8 (846) 957-39-44Ресторан «Конфитюр» Льва Толстого, 57 (846) 333-73-18Ресторан «Bacco» ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01Ресторан «New Garden» ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73

Автосалоны и автомойкиЛексус-Самара Московское шоссе, 264 (846) 979-68-68 Самарские автомобили Mitsubishi-Motors Московское шоссе, 6 (846) 957-15-36

ВИП-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова-Овсеенко, 46 (846) 222-11-11 Hyundai ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00Самарские автомобили Peugeot Московское шоссе, 8 (846) 930-97-77

Тойота Центр Самара ул. Мирная, 3,ул. Авроры, 150

(846) 269-44-44, (846) 372-02-02

Kia центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972-77-22Респект-Авто ул. Пугачевская, 73 (846) 336-16-91Вип-мойка ул. Антонова-Овсеенко, 46б 8 927-733-77-22Эскорт ул. Партизанская, 11 (846) 336-16-91Ford Самарские автомобили Южное шоссе, 12 (846) 993-67-00Hyundai Самарские автомобили Южное шоссе, 12 (846) 993-68-00

Пробег центр Южное шоссе, 12

Центр абонентского обслуживания Дом.ru

Партизанская, 86 (846) 202-11-11



Расположение: центр города, 3-я Просека.Степень готовности и благоустройство: полностью построены все дома, подключены все коммуникации, детская площадка, гостевая парковка. Свидетельство о праве собственности на дом и участок. Площадь: коттеджа — 435 кв. м, участка — 8 соток.Обслуживание: ТСЖ, охрана, освещение, вывоз мусора, уборка территории.Стоимость предложения: 52 900 руб./кв. м - дом + участок + коммуникации Виртуальная прогулка по коттеджу на www.renessansdom.ruДо встречи в «Ренессансе»! 8-903-301-01-01, (846) 312-21-21

100%

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Самарский коттедж 11 (82) декабрь'13 - январь'14

Documents