Самарский коттедж 4(64) май

997-11-33

372-60-20 2-768-768

www.cottage-samara.ru

2 МАЙ 2012

372-60-202-768-768

за 400 000 руб.

ПОСТРОЙ СВОЙ

www.cottage-samara.ruГазобетонные блоки

3САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

1. КП «Малиновый куст»

2. КП «Ясный СОКол»

3. КП «Кириллинский»

4. КП «Янтарный»

5. КП «Излучина»

6. КП «Удача»

7. КП «Уютный»

8. КП «Белый Яр»

9. КП «Сосновый»

10. КП «Лесная долина»

11. КП «Властелин»

12. КП «Мастрюки»

13. КП «Ильинка»

14. КП «Авиатор»

15. КП «Волжская ривьера»

16. КП «Cказка»

17. КП «Лагуна»

18. КП «Царев град»

19. КП «Муромский городок»

20. КП «Рядом с гольфом»

21. КП «Усинский»

22. КП «В Дубках»

23. КП «De Luxe»

24. КП «Ренессанс»

25. КП «3 Авеню»

26. КП «Европейский двор»

27. КП «Сады Гранного»

28. КП «Завидово»

29. КП «Юбилейный»

30. ДП «Суббота»

31. КП «Южное озеро»

32. КП «Самарский»

33. КП «Калинка»

34. КП «Калинка»

коттеджный поселок

«Сосновый»

«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»


Волга

Угловой

Сок

Кондурча

Кондурчинский

Сырейка

Линевый

Новый городок

Жареный Бугор

1

3

56

9

8

31

4

10

21

20

30

12 7

2

Царевщина

Малая Царевщина

Власть Труда

Новоберезовский

Рамушки

Березки

Крестьянин

Чапаевка

Черновский

Трехколки

Энергия

Большой Кинель

Язевка

29

Волжский

ВоВолВолгага

Волжский18

15

16

19

17

30

овск

Студеный Овраг

23

2625

24

22

28

13

33

11

27

34

32

14

4 МАЙ 2012

КП «Лесная долина». Расстояние от города - 30 км. Строительство коттеджей по пред-лагаемым проектам на лесном земельном участке. Стоимость домовладения (+участок и сети) - от 1,6 млн руб.

КП «Рядом с гольфом». Расстояние от горо-да - 17 км. Стоимость участков с коммуника-циями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) 100 тыс. руб. за сотку. Дороги, охрана. (846) 277-17-87, www.golftown.ru

КП «В Дубках». Черта города. Коттедж пл. от 150 кв. м + участок + коммуникации - от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

КП «Властелин». Расстояние от города 40 км. В продаже 74 участка (от 15 до 50 сот.) от 220 тыс. руб. за сотку. Поселок обеспечи-вается всеми инженерными коммуникация-ми. (846) 264-00-64 властелин-клуб.рф

КП «Царев град». Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома пл. от 220 кв. м + участок от 10 соток - от 10 млн руб.

КП «Ильинка». Расстояние от города - 20 км. Строительство коттеджей по индиви-дуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3,5 млн руб. (сети, участок, чистовая отдел-ка). (846) 205-44-99 www.ilyinka63.ru

КП «Авиатор». Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 200 тыс. руб./сот. до 31.05.2012 г. В стоимость включено эл-во. Подключение к газу - 250 тыс. руб. (846) 271-15-15, 274-04-90

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Сказка». Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

КП «Муромский городок». Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб.

КП «Малиновый куст». Расстояние от го-рода - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Во-прос подведения коммуникаций решается новыми собственниками самостоятельно.

КП «Ясный СОКол». Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 7 до 24 сот., от 19 до 28 тыс. руб. Стоимость подключения вновь построенных домов к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс./сот. ( без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

КП «Янтарный». Расстояние от города - около 45 км. Строительство по индивиду-альным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

КП «Излучина». Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - электричество, газ. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Сосновый». Расстояние от города - около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот. От 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены.

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. Пл. от 10 до 15 сот. , от 70 тыс. руб. за сотку. В цену входит стоимость подключения к инженер-ным сетям. (846)271-29-01, 273-99-41

Не нашли информацию обинтересующем вас коттеджном поселке,

или о проекте, который реализуете?Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

Загородная справочная

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./кв. м (включая участок и коммуникации).

КП «Мастрюки». Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв. м с участком 12 соток - от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

КП «Усинский». Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв. м (+участок площадью 9 сотки) - 8 млн рублей. Все коммуникации.

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22


КП «Сады Гранного». Черта города. Участки без строительного подряда. Пло-щадь - от 8 соток, стоимость - от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивает-ся отдельно.

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь от 5 до 20 соток. Стоимость от 35 тыс. рублей за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «De Luxe». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 соток) - от 13,5 млн руб.

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 14 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Юбилейный». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда. Стои-мость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно (485 тыс. руб. - свет, газ, вода, дороги).

КП «Самарский». Расстояние от города - 13 км. Стоимость участков от 16 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Калинка». Расстояние от города - 18 км. В продаже участки без подряда. Пл. - 12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. Коммуника-ции - электричество, дороги. Газ - в проекте. (846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

КП «Южное озеро». Расстояние от города - 1 км. В продаже участки без подряда. Стоимость - 60 тыс. руб. за сотку (с учетом подключения к коммуникациям).(846) 264-00-64 южноеозеро.рф

КП «3 Авеню». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стои-мость домовладения пл. 310 кв.м (+ участок 1 сотка) - от 12,5 млн руб. (846) 264-00-64, www.3avenu.ru

КП «Европейский двор». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения (350 кв. м) - от 18 млн руб.

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

КП «Ренессанс». Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 23 млн руб.

24

23

25

26

27

28

ÆÈËÎÉ ÌÀÑÑÈÂ «ÐßÄÎÌ Ñ ÃÎËÜÔÎÌ»

Красота природы, спокойствие и безопасность, технологии энергосбережения.

Отдых круглый год!тел. (846) 277-17-87 www.golftown.ruтел. (846) 277-17-87 www.golftown.ruтел. (846) 277-17-87 www.golftown.ru

Дом рядом с гольфом - доступный новый уровень жизни!Дом рядом с гольфом - доступный новый уровень жизни!Дом рядом с гольфом - доступный новый уровень жизни!

В 17 км от Самары, все коммуникации (электричество, В 17 км от Самары, все коммуникации (электричество, централизованные канализация и водоснабжение), централизованные канализация и водоснабжение),

современная инфраструктура. современная инфраструктура. Управляющая компания, охрана.Управляющая компания, охрана.

В 17 км от Самары, все коммуникации (электричество, централизованные канализация и водоснабжение),

современная инфраструктура. Управляющая компания, охрана.

КП «Калинка». 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот. (846) 2-444-883, www.kalinka-63.ru

29

30

31

32

33

34

6 МАЙ 2012

На сегодняшний день южное направление признается эксперта-ми рынка недвижимости одним из самых перспективных. В первую очередь это связано со значительным улучшением логистической и инфраструктурной составляющей. В текущем году планируется вве-дение в эксплуатацию Кировского мостового перехода, следующий этап — строительство Фрунзенского моста. Еще одним очевидным подтверждением перспективности являются озвучиваемые один за другим проекты по реализации крупных девелоперских проектов в этом направлении. Один из наиболее интересных — поселок «Южное озеро». Преимущества коттеджного поселка «Южное озеро» очевидны. Это часть масштабного проекта «Южный город», предполагающего не только жилые и коммерческие объекты, но и полифункциональные торговые центры, насыщенную рекреационную зону, высокого уровня обустроенную пляжную территорию на берегу естественного озера.Малоэтажная застройка «Южного озера» предполагает наличие всех необходимых коммуникаций. Кроме того, несомненными достоин-ствами проекта являются максимальная близость поселка к Самаре, привычная городскому жителю инфраструктура, по плану включаю-щая в себя мегамолл, парк с детскими и спортивными площадками, набережную и пристань. Однако при всей насыщенности инфраструк-турных удобств, которые загородной жизни обычно не свойственны, лидирующими достоинствами «Южного озера» останутся свежий воз-дух, чистые и богатые рыбой озера, живописная природа и качествен-ный отдых от города.

СТОИМОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Стоимость сотки земли в массиве «Южное озеро» составляет от 75 тыс. рублей с учетом подключения к коммуникациям.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕКоттеджный поселок «Южное озеро» рас-

положен восточнее поселка Яицкое, в 1 ки-

лометре от границы с Самарой (в 10 км от

Центрального автовокзала, в 12 км от пло-

щади Революции), что значительно экономит

время и позволяет быстро попасть в любую

точку города. Массив под застройку находит-

ся на берегу естественного озера.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИОбщая площадь застройки по плану должна

составлять 33 га, из которых более 20 га пред-

назначено для индивидуальной застройки.

Массив разделен на 152 участка, различных

по площади (от 5 до 30 соток) и конфигура-

ции, с выходом к приозерной зоне и без него.

ПРАВОВОЙ СТАТУС

Земельный участок, выделенный под за-

стройку, имеет статус «ИЖС». Участки оформ-

ляются в собственность покупателей.

ИНЖЕНЕРИЯУчастки «Южного озера» обеспечиваются

всеми необходимыми коммуникациями: газ,

водоснабжение, электричество, канализация,

а также обладают функционирующими объ-

ектами социальной инфраструктуры, в число

которых входят магазины, станция приго-

родного автобуса, система водоснабжения

поселка. В километре от нового коттеджного

поселка располагаются автосалонный ком-

плекс и хозяйственно-строительный рынок.(846) 264-00-64 ЮЖНОЕОЗЕРО.РФ(846) 264-00-64 ЮЖНОЕОЗЕРО.РФ

Крупный план

НА ГРАНИЦЕ С ГОРОДОМ И НА ГРАНИЦЕ С ГОРОДОМ И СВОБОДНЫЙ ОТ НЕГО!СВОБОДНЫЙ ОТ НЕГО!


НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

С 6 по 9 марта в Каннах прошла 23-я международная вы-ставка-ярмарка инвестиционных проектов в сфере коммер-ческой недвижимости MIPIM 2012. Мероприятие считается наиболее авторитетным и представительным инвестицион-ным форумом в сегменте, ориентированным как на участни-ков рынка – инвесторов, девелоперов, архитекторов, так и на представителей власти и, конечно, на потребителей. В этом году форум посетили более 18 тыс. участников. Впервые участником выставки стала девелоперская компа-ния «Древо», входящая в ИФГ «БизнесСфера». Компания ведет строительство ЖК «Печёра.РФ» в Самаре, а также имеет портфель долгосрочных масштабных проектов. В частности, одна из крупнейших застроек в регионе – жилой район «Южный город», который и был презентован на меж-дународном форуме. Проект «Южный город» рассчитан на реализацию с 2012 по 2032 год и предполагает освоение свыше 1 163 га в Волжском районе. В «Южном городе», численность которого составит 80 тыс. человек, кроме 3 млн кв. м жилья запроектировано создание социальной инфраструктуры – образовательных, медицинских учреждений, а также ряда производственных и

«ЮЖНЫЙ ГОРОД»«ЮЖНЫЙ ГОРОД»ВЫХОДИТ НА МЕЖДУНАРОДНЫЙ УРОВЕНЬВЫХОДИТ НА МЕЖДУНАРОДНЫЙ УРОВЕНЬ

Евгений Чудаев, коммерческий директор

ДК «Древо»:

- Участие в выставке MIPIM – первый шаг к выходу на международный уровень проекта «Южный город». Мы удовлетворены первой реакцией инвесторов на выстав-ке на наш проект. Она показала, что «Древо» - на верном пути, а концепция «Южного города» современна и инве-стиционно привлекательна».

коммерческих объектов: торговых, автомобильного, логисти-ческого комплексов и технопарка. В настоящее время ведут-ся строительные работы в первой очереди района «Южное озеро», начата разработка проекта планировки территории, ведется активное привлечение инвесторов.

8 МАЙ 2012

П

.

,

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

С 25 до 23 млн рублей снижена стоимость коттеджа в посел-ке «Ренессанс», расположенном на 3-й Просеке. Поселок полностью построен, оснащен коммуникациями. Площадь коттеджа составляет 435 кв.м, площадь прилегающего участ-ка - 8 соток.

КОТТЕДЖ КОТТЕДЖ В «РЕНЕССАНСЕ»В «РЕНЕССАНСЕ»

теперь за 23 млн рублей

Журнал «Самарский коттедж» также приготовил приятный подарок для тех, кто решил стать активным участником жизни за городом! В рамках совместной акции с компани-ями-партнерами каждый покупатель земельных участков в проектах «Удача», «Калинка», «Завидово», «Самарский», «Юбилейный» получает в подарок бесплатную годовую под-писку на журнал «Самарский коттедж». Мы рады поздравить первых участников акции и уверены, что с каждым днем счастливых обладателей участков и, конечно, годовой под-писки на журнал будет больше! Приятных всем покупок и счастливой жизни за городом!

ЖИВИТЕ ЗА ГОРОДОМ ВМЕСТЕ С НАМИ!«Самарский коттедж»

Рынку загородной недвижимости известна одна особен-ность: друзья и знакомые часто предпочитают строить заго-родные дома по соседству. Именно для сторонников такой идеи будет интересна акция, объявленная компанией «Ре-гион-недвижимость». До конца мая у покупателей участков в комплексах «Самар-ский» и «Юбилейный» есть возможность сделать весьма вы-годную покупку. До этого времени действует акция «2+1», со-гласно условиям которой, при покупке двух участков третий покупатели получают в подарок.

ЛОВИ МОМЕНТ: 3 ПО ЦЕНЕ 2!

Также до конца мая снижена стоимость сотки в коттедж-ном поселке «Авиатор», расположенном в Б. Царевщине. Регулярная цена сотки земли в этом комплексе составляет от 250 тыс. рублей. На время акции цена снижена до 200 тыс. рублей. Цена действительна только до конца мая.

«АВИАТОР» СНИЖАЕТ ЦЕНУ «АВИАТОР» СНИЖАЕТ ЦЕНУ ДО КОНЦА МАЯДО КОНЦА МАЯ

10 МАЙ 2012

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Необъективность личной оценки и непоследовательная по-зиция в дальнейшем в большинстве случаев и становится причиной долгой «экспозиции». Но длительное пребывание в листингах не всегда мотивирует собственников на адек-ватную корректировку цен. Потенциальным же покупателям, особенно из числа тех, кто уже имеет опыт строительства или знаком с историей и бюджетом строительства своих знако-мых, остается в недоумении пожимать плечами. «Самарский коттедж» с помощью профессиональных участников рынка решил выяснить: возможно ли объективно определить стои-мость объектов загородной недвижимости и как это сделать?

ПРИЧИНЫ ХАОСА Глобальную причину хаотичного ценообразования в сег-менте загородной недвижимости эксперты видят в слабой развитости рынка (выражающейся, в частности, в низкой информированности участников об объектах его представ-ляющих), а также его разнородности. «Есть сложившаяся практика: потенциальный продавец не-движимости - будь то жилая, коммерческая или загородная - перед установлением цены на свой объект сначала «мо-ниторит» цены на аналогичные предложения, - рассуждает по этому поводу Оксана Федулова, заместитель директора Поволжского центра развития. - Когда речь идет о типо-вой недвижимости, этот сравнительный подход показывает довольно высокую сходимость, т.е. аналогичные по типу и качеству предложения выставляются на рынок по пример-но одной и той же цене, разброс здесь составляет не более 10%. Когда же речь идет о загородной недвижимости, кото-рая имеет массу качественных характеристик, существенно влияющих на цену, такой подход оправдан лишь отчасти. И здесь продавец оказывается в плену впечатлений от про-смотра именно тех объявлений, которые в этот момент попа-лись ему на глаза. И это впечатление чаще всего формирует-ся примерно следующим образом: «Ну, мой то дом получше будет - поставлю подороже».

О большой роли «личного мнения» при назначении цены говорит и Ярослав Сыров, исполнительный директор АН «ВИП-компания»: «Ценообразование в сфере загородной недвижимости является довольно сложным и многоуровне-вым понятием, которое складывается из двух основных фак-торов — личностного и экономического. Первый зависит от собственника недвижимости и от его оценки своего имуще-ства. Как правило, хозяин видит больше преимуществ, чем человек со стороны. Это и неудивительно, ведь именно он вкладывал свои труды в то, чтобы облагородить дом, поса-дить на приусадебном участке редкие растения, построить качественную баню и т.д. Исходя из этого, цена, которую на-значает владелец, является немного завышенной». В целом в сложившейся хаотичной практике установления цен на рынке загородной недвижимости эксперты «винят» сам рынок, его непрозрачность и, как следствие, правила поведения его участников, диктуемые уникальностью каж-дого предложения. При этом подчеркивается, что каким бы уникальным не было предложение, основным правилом ценообразования на рынке был и остается закон спроса и предложения, который приводит в баланс личностный фак-тор. «Вопрос цены — это всегда вопрос ситуации на рын-ке», - подчеркивают эксперты. Однако справедливо и другое суждение - при любой рыночной ситуации остается необхо-димость в определении принципов ценообразования, акту-альных для каждого объекта.

О большой роли «личного мнения» при назначении цены

В силу своей специфичности рынок загородной недви-жимости отличается и специфичностью ценообразо-вания. И, с одной стороны, факторы ценообразования остаются неизменными и известными даже начинаю-щему риэлтору (месторасположение, наличие комму-никаций, статус и категория земли, форма собственно-сти, наличие документов). А с другой стороны, большая часть продавцов загородной недвижимости при назна-чении цен действует весьма хаотично: устанавливает цену исходя из личных соображений по поводу «уни-кальности» объекта, а затем периодически то снижает, то повышает стоимость на миллион-другой-несколько.

ОТКУДА ТАКИЕ ЦЕНЫ?!ОТКУДА ТАКИЕ ЦЕНЫ?!


Сложнее обстоит дело с оценкой уникальности домов. Тео-ретически уникальность объекта - архитектурное решение, внутренняя отделка, эксклюзивная мебель, дорогая техника, а также всевозможные атрибуты в виде дополнительных по-строек на участке, причала для водной техники и проч. - мо-жет быть выражена в конкретных цифрах, если бы не одно «но». «Объективный размер этой суммы проще всего посчитать затратным подходом, то есть сколько материалов, денег, времени нужно для того, чтобы воспроизвести то или иное улучшение. Сложности могу возникать при оценке некого «уникального сакрального, смысла» или оригинального ди-зайнерского решения. Здесь уже спасет либо внешний спе-циалист, либо наличие здравого смысла у обоих сторон», - отмечает по этому поводу Оксана Федулова.

КАК НАЗНАЧИТЬ АДЕКВАТНУЮ ЦЕНУ? Наиболее точно установить соответствующую рыночным ре-алиям стоимость достаточно просто — для этого нужно об-ратиться к специалистам. Есть ситуации, когда без профес-сиональной оценки не обойтись — речь идет об операциях с недвижимостью, где нужен соответствующий документ (залоги, раздел имущества и имущественные споры, суды и т.д.). Другой вопрос - если продавец (или покупатель) дей-ствует на этом этапе самостоятельно. Специалисты предлагают действовать по следующему алго-ритму: 1. Провести мониторинг рынка на предмет цен аналогичных предложений, но при этом трезво оценивая и другие пред-ложения, и свой объект.2. Оценить затраты - почем купил и/или сколько еще вло-жил в строительство и обустройство дома, других построек на участке, обустройство самого участка. Более детальный расчет включает рассмотрение следующих объективных параметров:

- Наличие правоустанавливающих документов на дом и на участок, статус земли, вид разрешенного использования. - Месторасположение. Увеличить цену может живописный вид, который открывается вокруг дома — водоем, лес. Эко-логические показатели. Немаловажное значение имеет и соседство — кто живет рядом. - Материал строительства и возраст дома. Более дорогими являются кирпичные дома в связи с тем, что и материал, и работа с этим материалом тоже более ощутимы по сто-имости. Более дорогими по сравнению с аналогами будут дома, возраст которых не превышает 15 лет.- Наличие коммуникаций.

АКТУАЛЬНО ДЛЯ КАЖДОГО Основной фактор, от которого, в первую очередь, зависит цена — это месторасположение и исторически сложившаяся престижность локации.«На загородном рынке цена объекта в первую очередь определяется земельным участком, а точнее – его местора-сположением. Что же касается непосредственно домов, то себестоимость строительства аналогичных по площади объ-ектов может отличаться незначительно. Хотя, конечно, здесь могут «сыграть» на увеличение цены такие факторы, как уникальная архитектура или уровень внутренней отделки, эксклюзивная мебель, дорогая техника и проч. Но главным критерием остается земля и ее месторасположение», - го-ворит Никита Петухов, генеральный директор Royal Estate Boutique. Говоря о месторасположении оцениваемого объекта, Оксана Федулова подчеркивает, что этот фактор влияния включает в себя целый набор - дороги, транспортное сообщение, со-седи, магазины и детсады, вид из окна, наличие водоема и, в конце концов, престижность локации. Формулировка «престижность месторасположения», так ча-сто встречающаяся в качестве одной из характеристик объ-ектов малоэтажной недвижимости, заставляет задуматься: а может ли эта, по сути, эфемерная величина быть выражена в конкретных цифрах? Оказывается, так называемый «ко-эффициент престижности» в случае с месторасположением участка приобретает более реальные очертания по срав-нению, к примеру, с самим объектом, на этом участке рас-положенным. Так, сравнить стоимость двух рядом располо-женных участков не составляет труда. Известен и размер «надбавок», возникающих, к примеру, в случае расположе-ния конкретного участка непосредственно на первой линии от воды - плюс 20-30% по сравнению с находящимися даль-ше от водоема. Также вполне логичным будет уменьшение цены, если речь идет об участке, расположенном в так назы-ваемой престижной локации, но, к примеру, без подъезда – что нередко встречается на городских просеках. Отражается на цене форма и площадь участка. По утверждению Оксаны Федуловой, определяющими тут являются два момента: тип объекта и тип рынка. А именно, для дома эконом-варианта в 100-150 кв.м достаточным можно назвать земельный участок в 5-7 соток, для среднего варианта – участок в 10-15 соток, для элитной усадьбы – от 25 соток. На развитом и дефицит-ном рынке, например, на городских просеках, излишки сверх этих условных норм работают на повышение цены объекта. На неразвитых рынках (например, в глухой деревне) нали-чие дополнительного гектара земли почти не отразится на стоимости объекта в целом.


Цена объекта, в первую очередь, определяется земельным участком, а точнее – его месторасположением.

Рынок все более отчетливо дробится на отдельные «сегмен-ты», каждый из которых, по сути, живет своей жизнью.

12 МАЙ 2012

Весьма показательны в плане влияния на стоимость объектов малоэтажной недвижимости их месторасположения ре-зультаты исследования «Поволжского центра развития». В этой работе специалисты формировали выборки анало-гичных по типу объектов с усредненными характеристиками: дом или коттедж площадью около 200 кв.м и земельный участок порядка 7-10 соток. На основании подобного анализа цен получается следующая картина.

3 292

4 000

16 424

16 210

4 152

8 747

8 705

4 006

8 192

Советский район

Самарский район

Промышленный район

Октябрьский район

Куйбышевский район

Красноглинский район

Кировский район

Железнодорожный район

В среднем по Самаре

3 кв. 2010 4 кв. 2010 1 кв. 2011 2 кв. 2011

3 кв. 2011 4 кв. 2011 1 кв. 2012

3 708

1 426

1 733

525

1 571

6 669

1 240

3 832

2 553

1 184

4 757

1 725

561

1 245

2 571

1 643

2 290

Хворостянский район

Ставропольский район

Сергиевский район

Приволжский район

Пестравский район

Нефтегорский район

Красноярский район

Красноармейский район

Кинель-Черкасский район

Кинельский район

Исаклинский район

Елховский район

Волжский район

Борский район

Большеглушицкий район

Богатовский район

Безенчукский район

Алексеевский район

В среднем по области

3 кв. 2010 4 кв. 2010 1 кв. 2011 2 кв. 2011

3 кв. 2011 4 кв. 2011 1 кв. 2012

СКОЛЬКО БЫ СТОИЛ ВАШ ДОМ, ЕСЛИ БЫ СКОЛЬКО БЫ СТОИЛ ВАШ ДОМ, ЕСЛИ БЫ НАХОДИЛСЯ В ДРУГОМ РАЙОНЕ?НАХОДИЛСЯ В ДРУГОМ РАЙОНЕ?

Динамика стоимости домов и коттеджей Самарской области, 2010-2012 гг., тыс. руб. за объект

Динамика стоимости домов и коттеджей в Самаре, 2010-2012 гг., тыс. руб. за объект

Оксана Федулова, заместитель директора

«Поволжского центра развития»:

- Из графиков видно, что далеко не всегда выборка по району ведет себя спокойно – в разные периоды случаются «выбросы» как в большую, так и в меньшую сторону. Но на основании долговременного ана-лиза можно определить, насколько отличаются одни районы от других, то есть насколько сильно влияет фактор месторасположения на цену объекта. Проще говоря, сколько бы стоил один и тот же дом, если его перемещать из одного места в другое.

Подключение к электричеству за 550 рублей. Теория и практика

Согласно поставлениям Правительства РФ, вступившим более года назад в силу, которые внесли изменения в «Правила технологического присоединения энергоприни-мающих устройств потребителей электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих се-тевым организациям и иным лицам, к электрическим се-

тям», любое строение, потребляющее до 15 кВт мощности, должно быть подключено к электрическим сетям - при на-личии технических условий. Стоимость подключения со-ставляет 550 рублей. При этом с момента подачи заявки до выдачи договора на технологическое присоединение должно пройти не более одного календарного месяца, а присоединение должно быть произведено в течение шести месяцев. Всегда ли выдерживаются установленные сроки? Каковы объективные причины возможных задержек? И при каких условиях затраты на подключение к электричеству могут быть гораздо выше озвучиваемых цифр? Ответы на эти вопросы попытался найти «Самарский коттедж».

ЧИТАЙТЕ В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ


КЛАССОВОЕ РАССЛОЕНИЕ, ИЛИ КАКИЕ ДОМА ПОКУПАЮТ СЕГОДНЯ Говоря о ценообразовании на рынке загородной недви-жимости, аналитики произносят слово «сегментация», на-стаивая на том, что рынок все более отчетливо дробится на мелкие «сегменты», каждый из которых, по сути, живет своей жизнью. И при одних и тех же экономических услови-ях одни типы жилья дешевеют, другие – дорожают, цены на третьи сохраняют стабильность. И, разумеется, что то или иное поведение цен продиктовано спросом. «Рынок загородной недвижимости был бы гораздо более динамичным, если бы при назначении цен собственники подходили к оценке имеющегося имущества более объек-тивно. Своего рода иллюстрацией к этому тезису является активность эконом-сегмента, где назначение цен ведет-ся на уровне, более приближенном к реальности. Но ведь и покупатели из числа богатых людей умеют считать свои деньги и хотят понимать, что вложение, которое они со-вершают, — оправдано», - говорит по этому поводу Никита Петухов.

Упорное нежелание адекватно оценивать имеющийся объ-ект становится главной причиной длительных поисков по-купателей. Годами находящиеся в экспозиции коттеджи уже никого не удивляют. Больше интересует другой вопрос: какие же объекты рынка загородной недвижимости форми-руют его «активную» часть, иначе говоря — покупаются и продаются? Этот вопрос «Самарский коттедж» задал про-фессиональным участникам рынка. Андрей Белкин, частный строитель: - Если говорить о коттеджах, расположенных в черте города и предназначенных для постоянного проживания, то сегод-ня в этом сегменте мало что продается по цене дороже 15 млн рублей. Самую востребованную категорию я бы опре-делил ценовыми рамками от 9 до 14 млн рублей. Есть опре-деленные требования и к площади: объекты площадью больше 200 кв.м также продать сложно. Рынок насыщен предложениями по продаже особняков, тогда как не хва-тает сегодня более универсальных по площади и по цене домов. Также, по моим наблюдениям, наибольшим спросом пользуются новые коттеджи, то есть построенные недавно и при строительстве которых учтены актуальные потребности рынка. К характеристикам таких объектов можно отнести традиционность архитектурного решения, универсальность внутренней отделки, умение просчитать степень необходи-мости и достаточности тех или иных узлов в доме. И хотя рынок загородной недвижимости считается сугубо инди-видуальным, активный спрос сосредоточен в направлении

«универсальных» предложений, которые удовлетворяют потребности большинства. Еще одна тенденция, которая отчетливо прослеживается на посткризисном этапе, — это растущая потребность в домах, готовых для проживания – то есть с внутренней отделкой.

Раиля Сабитова, руководитель отдела продаж ООО «Феникс»: - Опыт работы нашей компании говорит о том, что на се-годняшний день пользуются спросом коттеджи площадью 200-250 кв.м с участком площадью 10 соток в ценовой кате-гории от 8 млн до 10 млн руб. При этом для наших покупате-лей актуальным является еще одно преимущество - выход к «большой воде». Думаю, направление Царевщины - одно из самых достойных в этом плане: уникальные природные ландшафты, развитая социальная и транспортная инфра-структура. Анастасия Щербакова, руководитель земельного отдела АН «Визит»: - Наибольшим спросом пользуются коттеджи площадью 120 кв.м до 300 кв.м, расположенные в черте города, а также в традиционно популярных загородных районах. Актуальная цена для объектов эконом-класса - до 5 млн рублей, для объектов мидл-класса от 7 и выше - в черновой отделке, от 15 и выше в чистовой отделке. По-прежнему огромную роль играют расположение участка и экологические показатели района.

Позиция профессиональных участников сводится к тому, что активную часть рынка сегодня представляют объекты малоэтажной недвижимости, цена которых не превыша-ет 15 млн рублей (для расположенных в черте города) и 10 млн рублей (для расположенных в престижных приго-родных районах). Достаточно показательна, на наш взгляд, ситуация с новыми коттеджами, строящимися на продажу - точечно или комплексно. Главная задача, стоящая перед авторами подобных проектов, - чутко реагировать на по-требности рынка. И их позиция сегодня – стремление к универсальности. Мыслей о том, чтобы создавать что-то сверхэксклюзивное, не возникает. Конечно, это не значит, что сегодня на рынке эксклюзиву места нет вообще. Однако повторимся, что и цена «эксклюзива» должна быть объек-тивной. К слову, по данным ряда строительных компаний, их «интерес», закладываемый в готовый объект, в сегод-няшних условиях не превышает 10%. «Умеренные аппетиты» - объективная необходимость в текущей ситуации. В противном случае приходится ждать покупателя гораздо более длительное время. Как под-тверждение правильности этого тезиса — прокатившаяся волна снижения цен, которая коснулась всех без исклю-чения готовых объектов в комплексных застройках — как в черте города, так и в ближайшем пригороде. Наиболее яркие примеры — таунхаусы в комплексе «Европейский двор» (докризисная цена — 30 млн рублей, стоимость се-годня — 18 млн рублей), коттеджи в поселке «Царев град» (докризисная цена — от 16 млн рублей, стоимость сегодня — от 10 млн рублей). Кто-то из собственников в частном по-рядке продаваемых объектов в ответ на приводимые при-меры может сказать: мол, построенные на продажу дома изначально отличаются от того, что строилось «для себя» и «с любовью». Возможно. Только вкусы покупателей, как правило, тоже носят индивидуальный характер, а потому ориентируются они, в первую очередь, на качество строи-тельства и цену. Пример же с комплексными застройками показателен, в первую очередь, тем, что необходимость продавать, а не просто присутствовать на рынке, заставля-ет быть более гибкими.


У й б

Рынку не хватает более универсальных по площади и по цене домов.

14 МАЙ 2012

В Красном Яре успешно реализуется первый - в рамках частно-государственного партнерства - проект малоэтаж-ной застройки.

Появление на рынке огромного количества земли — различ-ной по расположению, содержанию и цене — спровоциро-вало и появление мрачных прогнозов: мол, вряд ли рынок в состоянии поглотить обрушившийся на него объем. С другой стороны, активная позиция первых лиц государства, делаю-щего ставку в вопросах обеспечения населения жильем на малоэтажное строительство, — достаточно весомое основа-ние, позволяющее говорить, об активном развитии именно этого сегмента. Собственно независимо от того, по какому пути будет развиваться рынок - есть категория предложе-ний, которые будут гарантированно востребованы.

КП «БЕЛЫЙ ЯР» Общая площадь - 12,3 га. Участков под застройку - 79. В отличие от ряда проектов, где к покупке предлагается земля буквально в чистом поле, «Белый Яр» находится не-посредственно в границах села Красный Яр. Через дорогу от него - престижная малоэтажная застройка, получившая в народе название - «Поле Чудес». До центральной площади райцентра— 400 метров.

КОНЦЕПЦИЯ РЕАЛИЗАЦИИ Как правило, реализация подобных проектов идет по сле-дующему пути: некий массив - в лучшем случае размеже-ванный - предлагается к продаже частным лицам на эта-пе, когда об обеспечении коммуникациями речи не идет. В дальнейшем на вырученные от первых продаж средства начинается решение вопросов с коммуникациями. То есть первые покупатели действуют на свой страх и риск, не имея уверенности в том — а будут ли коммуникации вообще. Тогда как «Белый Яр» - это сначала вложение в развитие территории и обеспечение коммуникациями и только затем — активные продажи. В этом главное принципиальное от-личие проекта.

Сотрудничество частной компании и государственного фон-да позволяет реализовать на практике и принципиально от-личающийся от большинства аналогичных проектов подход. «Белый Яр» представляет собой первый в этом сегменте рынка пример успешного частно-государственного пар-тнерства: инвестиции частной компании - с одной стороны и опыт Самарского областного фонда поддержки индивиду-ального жилищного строительства на селе — с другой. Как показывает европейская практика, именно такой подход яв-ляется наиболее эффективным. На сегодняшний день все необходимые технические усло-вия для обеспечения поселка коммуникациями получены, проекты по газу, воде и электричеству согласованы. В бли-жайшее время сети будут проложены непосредственно к каждому жилому участку.Немаловажно и то, что у желающих есть возможность не только приобрести землю без строительного подряда, но и заказать строительство коттеджа в рамках готовых проектов, предлагаемых СОФПИЖС. Причем строительный процесс в данном случае ведется строго в рамках правового поля с оформлением всех необходимых согласований и разреше-ний. Кроме того, Фонд предоставляет услуги по ипотеке — причем не только льготным категориям граждан, но и всем желающим. Продуманность концепции, гарантированное обеспечение коммуникациями, предложения по строительству домов и, конечно, ипотечные займы на покупку домов — все это де-лает «Белый Яр» одним из самых цивилизованных и без-опасных предложений на региональном загородном рынке. Что же касается цены, то она, конечно, отличается от цены предложений в «чистом поле». Так, на сегодняшний день стоимость сотки составляет 70 тыс. рублей - с учетом под-веденных коммуникаций. Напомним, что в сложившейся застройке в границах села Красный Яр стоимость сотки со-ставляет от 100 тыс. рублей и выше.

Справка «СК»Самарский областной фонд поддержки индивидуального жи-лищного строительства на селе создан в 1996 г. Единственный учредитель Фонда - Правительство Самарской области. Фонд яв-ляется основным исполнителем приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в сельской местности Самарской области. На сегодняшний день в багаже фонда — успешно реализуемый проект коттеджного по-селка «Звездный» - в Новосемейкино, где построен и обеспечен коммуникациями микрорайон из более 130 домов. Фонд прини-мает участие в реализации малоэтажного проекта «Белый Яр». По последней информации, положительное решение получено и по участию Фонда в еще одном малоэтажном проекте, располо-женном также в с. Красный Яр. С 2011 года Фонд является представителем национального агентства по малоэтажному и коттеджному строительству (НА-МИКС) в Самарской области, цель которого — способствовать переориентации приоритетов жилищной политики в стране в пользу малоэтажного строительства для улучшения качества жизни россиян.

Сотрудничество частной компании и государственного фон-

Кирилл Сукочев, директор ООО «Белый Яр»:

СОФПИЖС на селе является опытным и авторитетным оператором рынка за-городной недвижимости. Благодаря его опыту, мы застрахованы от возможных ошибок в ходе реализации проекта. Мы имеем возможность быстро построить и запустить сети в эксплуатацию, а затем предложить рынку действительно конкурентный и востребованный продукт.

Иван Филаретов, генеральный директор СОФПИЖС на селе:

Сотрудничество в рамках подобных про-ектов выгодно обеим сторонам. Частный инвестор, вкладывающий средства в развитие территории, может рассчиты-вать на компенсацию затрат в рамках

региональных программ по поддержке строительства на селе. Фонд в свою очередь получает возможность ре-шать социальные задачи по обеспечению жильем льгот-ных категорий граждан — причем в весьма интересных и востребованных районах. Кроме того, в рамках проекта «Белый Яр» мы даем возможность воспользоваться пред-лагаемыми нами ипотечными программами не только льготным категориям граждан, но и всем желающим стать владельцами собственных домов. Тел.: (846) 271-29-01, 273-99-41

ЗЕМЛЯ И ДОМА С ГАРАНТИЕЙ ЗЕМЛЯ И ДОМА С ГАРАНТИЕЙ

«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»



КУДА «ПЕРЕЕДЕТ» САМАРА?КУДА «ПЕРЕЕДЕТ» САМАРА?

ФЕНОМЕН ПОПУЛЯРНОСТИ Отсутствие промышленных предприятий, удобная логистика и яркие ландшафты – вот три очевидные составляющие, на которых держится популярность района.

Сергей Цикин, руководитель отдела продаж проекта КП «Удача»: - Красноярский район был и остается одним из самых вос-требованных пригородных территорий. И дело не только в более ярких ландшафтах по сравнению с другими районами, а скорее - в удобном географическом положении и транс-портной доступности. Из района можно добраться до города тремя дорогами: Московское шоссе, через Царевщину и при необходимости через Зубчаниновку. Положительно сказы-вается на уровне спроса и отсутствие промышленных пред-приятий. Все крупные производства, в том числе нефтепе-рерабатывающие, находятся с другой стороны города. Также немаловажна близость аэропорта.

Конечно, и в этом районе есть несколько депрессивных деревенек (причем весьма удобно расположенных с точки зрения удаленности от города и Красного Яра). Обращает на себя внимание и тот факт, что большое количество сло-жившихся населенных пунктов в районе серьезно проигры-вают тому же Кинельскому и Волжскому в плане развития социальной инфраструктуры. В некоторых поселках и селах района даже элементарные магазины отсутствуют, не говоря уже о медпунктах, школах и проч. Возможно, обделенность в плане социальной инфраструктуры – вопрос второстепен-ный для строительства домов выходного дня. Та же кате-гория покупателей земли и домов, которые рассчитывают на постоянное проживание в загородном доме (к примеру, пенсионеры), ориентируются на места, более приближенные

к Красному Яру, где привычная городскому жителю инфра-структура представлена в полном объеме. Так или иначе, но в целом по сравнению с другими пригородными районами области Красноярский значительно превосходит их масшта-бами коттеджной застройки.

КОГДА САМАРА ПРИЕДЕТ В КРАСНЫЙ ЯР? Как известно, выделяются два перспективных направления для развития города: одно из них – активно пропагандируе-мое к развитию – Южное, а второе – собственно Краснояр-ское. Правда, есть мнение, что о конкуренции между ними гово-рить не стоит, поскольку развиваться город может как в од-ном, так и в другом. Если же все-таки сравнение проводить, то в направлении Красного Яра город уже растет, а в Южном направлении – только планирует. И как скоро пропаганди-руемая перспективность начнет воплощаться в реальности, зависит от того, насколько быстро будут решены проблемы логистики.

Кирилл Сукочев, директор ООО «Белый Яр»: - Южное направление при пропагандируемой перспектив-ности серьезно отстает в плане логистики. Кировский мост пока не введен в эксплуатацию, строительство Фрунзенского моста – дело не одного года, Южный мост перегружен, мост через ул. Главная нуждается в серьезной реконструкции. Другими словами проблема логистики в этом направлении остается пока одной из самых острых. Тогда как Краснояр-ский район более доступен в этом отношении – добраться сюда можно, как минимум, по трем магистралям.

Фактически сегодня город уже вплотную подобрался к пер-вому «рубежу» – Мега-Икея и микрорайон «Крутые ключи» расположены в нескольких километрах от поселка Новосе-мейкино Красноярского района. По неофициальной инфор-мации, сразу за этим поселком некой московской компанией приобретен участок площадью 300 га, предназначенный для комплексной малоэтажной застройки. В непосредственной близости от Красного Яра, помимо уже известных массивов, заявляются к реализации новые. Так, стало известно о пла-нах по освоению еще одного крупного массива площадью 123 га, расположенного близ пос. Нижняя Солонцовка. Это

ФЕНОМЕН ПОПУЛЯРНОСТИ

Красноярский район остается наиболее популярным по сравнению с пригородными территориями, располо-женными на аналогичном расстоянии от Самары. Пред-ложений о продаже земли и домов в этой локации более чем достаточно. При этом цены на земельные участки и дома остаются стабильно высокими – за исключени-ем предложений в ряде новых массивов. Может ли со-ставить конкуренцию избалованному вниманием Крас-ноярскому направлению активно пропагандируемая перспективность южного? Насколько активно будут осваиваться новые массивы? Как обстоят дела с ком-муникациями в районе и достаточно ли мощностей для обеспечения потребностей вновь предлагаемых к осво-ению территорий? Ответы на эти вопросы пытался най-ти «Самарский коттедж».

16 МАЙ 2012

совместный проект, в реализации которого принимают уча-стие Самарский областной фонд поддержки индивидуаль-ного строительства на селе и частная компания. Название компании-инвестора пока не афишируется. Еще один новый проект – массив под названием «Береговой» - также распо-ложен рядом с пос. Нижняя Солонцовка (рядом с КП «Сос-новый»). По мнению профессиональных участников рынка, выведен-ные на рынок площади - это не более половины из возмож-ного. Конечно, несколько пугающим при этом звучит вопрос о том, как именно эти территории будут осваиваться? Ведь, по сути, среди реализуемых в Красноярском районе масси-вов лишь единицы предусматривают комплексное развитие, большинство же осваиваются хаотично. Остается надеяться, что рынок в скором времени дождется и более цивилизо-ванных предложений, что сделает шансы города на скорый «приезд» в Красный Яр еще более очевидными. Определенные вопросы вызывает и обеспечение локации необходимыми для ее развития мощностями. Перегружен-ные сети и перебои с электричеством в районе – известная проблема. Впрочем, есть мнение, что на самом деле заяв-ления: «мощностей не хватает» - это все лишь официаль-ная позиция, тогда как фактически до 30% уже построенных электросетей в районе не догружено.

БЛИЖЕ К ЗЕМЛЕ Кажется маловероятным, что буквально несколько лет назад земельные участки в самых востребованных местах Красно-ярского района были дефицитным товаром. Сегодня пред-ложений, рассчитанных на розничных покупателей, больше чем достаточно. Именно в Красноярском районе, по наблю-

Новые массивы Стоимость сотки земли

«Удача» от 17 тыс. руб. (без учета комму-никаций)

«Сосновый» От 85 тыс. руб. (с учетом комму-никаций)

«Белый Яр» от 70 тыс. руб. (с учетом коммуни-каций)

«Кириллинский» От 30 тыс. руб. (без учета комму-никаций)

«Ясный сокол» от 19 тыс. руб. (без учета комму-никаций)

«Новый городок» от 23 тыс. руб. (без учета комму-никаций)

«Малиновый куст» от 35 тыс. руб. (без учета комму-никаций)

Населенный пункт Стоимость сотки (без учета коммуникаций)

с. Красный Яр от 100 тыс. рублей.

пос. Нижняя Солонцовка от 55 тыс. рублей

пос. Кондурчинский от 100 тыс. рублей

пос. Кириллинский 66 тыс. рублей

пос. Новый Городок от 40 тыс. руб.

КП «Излучина» от 123 тыс. руб.

пос. Старосемейкино от 100 тыс. руб.

СЛОЖИВШАЯСЯ ЗАСТРОЙКАНОВЫЕ МАССИВЫ

Стоимость земельных участков в новых массивах, находящихся на начальных этапах освоения, и на уже застроенных территориях в Красноярском районе.

дениям «Самарского коттеджа», выставлено наибольшее количество гектаров земли к продаже. В этой связи умест-но было бы ожидать снижения цен. Некоторые профессио-нальные участники рынка недвижимости время от времени говорят о невиданно низких ценах сделок – однако речь в данном случае идет о крупных оптовых продажах. Заметного снижения розничных цен не происходит.

Анастасия Щербакова, руководитель земельного отдела АН «Визит»:- Стоимость земли и домов в Красноярском районе традици-онно выше, чем на аналогичные объекты в других районах, расположенных на таком же расстоянии от города — к при-меру, в Кинельском. Что касается новых проектов, которые были в изобилии выведены на рынок в последнее время, то, по нашим наблюдениям, они не оказали серьезного влия-ния на вторичный рынок в плане снижения среднего уровня цен. Это объясняется тем, что покупатели земли в сложив-шейся застройке преследуют несколько иные цели, неже-ли те, кто покупает землю в новых земельных комплексах. В первом случае речь идет о необходимости строиться и жить в ближайшее время, а во втором - о своего рода инвести-циях. Однако с освоением этих массивов не исключено, что и цены в них подтянутся до уровня средних в этих районах. Что же касается общего снижения цен на участки и дома, то оно, конечно, наблюдалось в разгар кризисных явлений в экономике, но составило не более 20-30%. В прошлом году снижение цен остановилось. А в этом году мы уже наблюда-ем незначительное повышение цен на наиболее интересные объекты.

«Удача». Первыми постройками на участ-ках, как и положено, становятся бани.

«Кириллинский». Уставлено общее ограждение поселка и пункт охраны.

«Сосновый». Построены новые дома.


18 МАЙ 2012

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Расчет по кредитной программе компании «Регион-недвижимость»

Объекты покупки — земельные участки в комплек-сах «Завидово», «Юбилейный», «Самарский».

Признанный лидер рынка загородной недвижимости компания «Регион-недвижимость» одна из первых предложила самарскому покупателю новый продукт - земельные участки без подряда на строительство. Особенность предложения не только в доступной стои-мости, но и в гарантированном централизованном ре-шении вопросов оснащения реализуемых комплексов. Покупка участков в кредит по специально разработан-ной в компании программе — еще один шаг навстречу покупателям. На сегодняшний день приобрести участ-ки в кредит можно в трех проектах компании — «Са-марский», «Юбилейный», «Завидово». Условия кре-дитования понятны и прозрачны.

Проект ЮБИЛЕЙНЫЙ(846) 922-61-72, www.naberegu63.ruПараметры кредитной программы

Срок кредитования 2 года

Процентная ставка, годовых 10%

Площадь участка 10 соток

Стоимость сотки 20 000 руб.

Стоимость участка без учета кредита 200 000 руб.

Первоначальный взнос (30%) 60 000 руб.

Остаток к оплате без учета кредита 140 000 руб.

Сумма процентов за 1 год

Сумма процентов за 2 года 28 000 руб.

Остаток к оплате с учетом % 168 000 руб.

Размер ежемесячного платежа 7 000 руб.

Общая стоимость участка с учетом % 228 000 руб.

Удорожание стоимости участка за счет % 28 000 руб.

Проект ЗАВИДОВО(846) 972-75-19 www.zavidovo63.ruПараметры кредитной программы

Срок кредитования 2 года







Сумма процентов за 1 год

Сумма процентов за 2 года 63 000 руб.





Проект САМАРСКИЙ(846) 972-29-26, www.ot500.ru

Параметры кредитной программыСрок кредитования 1 год







Сумма процентов за 1 год 4 725 руб.

Сумма процентов за 2 года





ООО «УК РЕГИОН-НЕДВИЖИМОСТЬ»

от500.ru

RegionR e a l t y

г. Самара, ул. Ново-Садовая, 106, 2 этажТел.: (846) 972-29-26, 972-38-62e-mail: [email protected]

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В КРЕДИТЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В КРЕДИТ


Усло

вия

пред

оста

влен

ия к

реди

тов

на п

окуп

ку го

товы

х и

стро

ител

ьств

о но

вых

дом

ов п

о сп

ециа

лизи

рова

нны

м п

рогр

амм

ам б

анко

в

Банк

Про

грам

ма

Сум

ма

кред

ита

Пер

вона

чаль

ный

взно

сП

роце

нтна

я ст

авка

Срок

иД

опол

ните

льна

я ин

фор

мац

ия

Банк

Пет

роко

м-

мер

ц

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

177

6

Ипо

течн

ое ж

илищ

ное

кред

итов

ание

ф

изич

ески

х ли

ц д

ля п

риоб

рете

ния

инди

виду

альн

ых

жил

ых

дом

ов с

зе

мел

ьны

ми

учас

ткам

и с

офор

м-

ленн

ым

и пр

авам

и со

бств

енно

сти.

И

поте

чное

жил

ищно

е кр

едит

ован

ие

физ

ичес

ких

лиц

для

прио

брет

ения

«Т

аунх

аусо

в» с

оф

орм

ленн

ым

и пр

а-ва

ми

собс

твен

ност

и

От 4

50 ты

с. р

уб. д

о 30

млн

руб

лей,

но

не

боле

е 80

% с

тоим

ости

объ

екта

не м

енее

20%

От 1

2,50

% в

руб

лях

(в з

авис

имос

ти о

т пер

вона

-ча

льно

го в

знос

а, в

ариа

нта

стра

хова

ния,

фор

мы

под

-тв

ерж

дени

я до

хода

)

От 1

года

до

30

лет

Ком

исси

и от

сутс

твую

т. Д

осро

чное

гаш

ение

воз

мож

но б

ез о

гран

и-че

ний

по с

умм

е и

срок

у. В

озм

ожно

сть

выбо

ра а

ннуи

тетн

ых

или

диф

фер

енци

рова

нны

х пл

атеж

ей. П

роце

нты

нач

исля

ютс

я на

ост

аток

за

долж

енно

сти

по к

реди

ту.

Учет

сов

окуп

ного

дох

ода

до 5

соз

аем

щик

ов п

ри р

асче

те с

умм

ы к

ре-

дита

. Под

твер

жде

ние

дохо

да с

прав

кой

по ф

орм

е ба

нка

Нор

деа

Банк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

301

6

«Кла

ссич

ески

й ип

отеч

ный

кред

ит»

на п

окуп

ку го

тово

го д

ома

с зе

мел

ь-ны

м у

част

ком

до 7

0 %

сто

имос

ти о

бъек

тане

мен

ее

30%

от 9

,95

- до

13%

годо

вых

в ру

блях

, от 6

,5 д

о 10

% го

довы

х в

валю

те (с

тавк

а не

зав

исит

от

сро

ка к

реди

та и

раз

мер

а пе

рвон

ачал

ьног

о вз

носа

)

не б

олее

30 л

ет

Про

цент

ные

став

ки в

руб

лях

сост

авля

ют

от 9

,95

до 1

3%. В

озм

ожно

сть

выбо

ра а

ннуи

тетн

ых

или

диф

фер

енци

рова

нны

х пл

атеж

ей. В

озм

ожно

кр

едит

ован

ие д

ерев

янны

х до

мов

, по

стро

енны

х не

ран

ее 1

990

года

. П

редо

став

лени

е кр

едит

а на

пог

ашен

ие р

анее

пре

дост

авле

нног

о ип

отеч

ного

кре

дита

Кред

ит н

а ст

роит

ельс

тво

жил

ого

дом

а ил

и на

пок

упку

зем

ельн

ого

учас

тка

(под

зал

ог и

мею

щей

ся у

со

бств

енни

ка и

ли тр

етьи

х ли

ц не

-дв

ижим

ости

)

Мак

сим

альн

ая с

умм

а кр

едит

а не

дол

жна

пр

евы

шат

ь 90

% о

т сто

имос

ти п

редо

став

-ля

емой

в з

алог

ква

ртир

ы, 7

0% о

т сто

имо-

сти

жил

ого

(сад

овог

о) д

ома

с зе

мел

ьны

м

учас

тком

и 5

0% о

т сто

имос

ти з

емел

ьног

о уч

астк

а

Не

треб

уетс

я

Банк

УРА

ЛСИ

Б

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№ 3

0

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие

гото

вого

инд

ивид

уаль

ного

жил

ого

дом

аО

т 300

тыс.

руб

. до

6 м

лн р

убле

й

10%

- в

случ

ае с

тра-

хова

ния

отве

тств

ен-

ност

и, 3

0% -

без

стра

хова

ния

отве

т-ст

венн

ости

От 1

2 до

14,

5%О

т 3 д

о 30

ле

т

Без

ком

исси

й за

вы

дачу

кре

дита

, рас

смот

рени

е за

явок

;Во

змож

ност

ь пр

ивле

чени

я до

тре

х со

заем

щик

ов д

ля у

вели

чени

я ли

ми-

та к

реди

това

ния;

Возм

ожно

сть

испо

льзо

вани

я м

атер

инск

ого

капи

тала

на

опла

ту п

ерво

на-

чаль

ного

взн

оса

либо

при

пог

ашен

ии с

умм

ы к

реди

та;

Возм

ожно

сть

испо

льзо

вани

я ГЖ

С в

каче

стве

пер

вона

чаль

ного

взн

оса;

Выда

ча д

енег

в д

ень

сдел

ки (д

о ре

гист

раци

и) б

ез к

омис

сий;

Пре

дост

авле

ние

ипот

ечно

го к

реди

та н

а по

гаш

ение

ран

ее п

редо

став

-ле

нног

о кр

едит

а (р

ефин

анси

рова

ние)

.

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие

стро

ящег

ося

инди

виду

альн

ого

жи-

лого

дом

а (п

ри у

слов

ии, ч

то з

астр

ой-

щик

акк

реди

това

н в

банк

е)О

т 300

тыс.

руб

. до

3 м

лн р

убле

й

20%

- по

про

грам

ме

с го

с.по

ддер

жко

й, 3

0%

- про

грам

ма

стро

ящ.

жил

ья

От 1

2 до

15,

5% -

на м

омен

т ст

роит

ельс

тва,

от 1

2 до

14%

по

око

нчан

ию с

трои

тель

ства

(1

0,5%

- по

про

грам

ме

с го

с.по

ддер

жко

й)

От

3 до

30

лет

Росе

вроб

анк,

фи-

лиал

«Сам

ара»

Гене

раль

ная

ли-

ценз

ия Ц

Б РФ

№

313

7

Пот

реби

тель

ский

кре

дит «

Кред

ит н

а ко

ттед

ж»

Сум

ма

от 3

00 0

00 р

уб. д

о 5

000

000

руб.

Став

ка 1

7,5%

годо

вых

в ру

блях

, 13

% -

в ва

люте

Срок

до

7 ле

т.

Без

зало

га и

без

пор

учит

елей

. Пре

дост

авля

ется

на

стро

ител

ьств

о ил

и пр

иобр

етен

ие о

бъек

та м

алоэ

таж

ного

стр

оите

льст

ва (т

аунх

аус,

дуп

лекс

, ин

диви

дуал

ьны

й ж

илой

дом

, кот

тедж

и т.

п.) и

/или

зем

ельн

ого

учас

тка

у па

ртне

ров

банк

а в

рам

ках

согл

асов

анны

х с

банк

ом п

роек

тов.

Кред

ит «Д

ом» н

а по

купк

у уч

астк

а с

инди

виду

альн

ым

жил

ым

, сад

овы

м

дом

ом и

ли д

ачей

От 3

50 ты

с. д

о 40

млн

руб

.от

20%

13-1

4% (в

руб

лях)

, 9-1

0% (в

до

ллар

ах и

евр

о)до

20

лет

Без

ком

исси

й за

вы

дачу

кре

дита

и з

а до

сроч

ное

гаш

ение

. Воз

мож

ност

ь по

дтве

ржде

ния

дохо

да с

прав

кой

по ф

орм

е ба

нка.

Клие

нтам

с п

олож

ител

ьной

кре

дитн

ой и

стор

ией

в лю

бом

бан

ке -

став

ка

кред

итов

ания

сни

жае

тся

на 0

,5%

.

«Дом

(ипо

тека

1%

)» н

а по

купк

у уч

астк

а с

инди

виду

альн

ым

жил

ым

, са

довы

м д

омом

или

дач

ейСу

мм

а 35

0 ты

с. -

40 м

лн р

уб.

20%

14%

в р

убля

хС

отср

очко

й пл

атеж

а по

про

цент

ам в

тече

ние

перв

ого

года

.В

перв

ый

год

выпл

ачив

аютс

я пр

оцен

ты п

о ст

авке

1%

годо

вых.

Ост

аль-

ные

начи

слен

ные

проц

енты

рас

пред

еляю

тся

на в

есь

оста

вший

ся с

рок

кред

итов

ания

. Дан

ный

прод

укт д

ейст

вует

до

31.0

8.20

12г.

Банк

Сою

з

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

230

7

Кред

ит «З

емел

ьны

й». П

риоб

рете

ние

зем

ельн

ого

учас

тка,

зал

огом

вы

-ст

упае

т при

обре

таем

ый

зем

ельн

ый

учас

ток

От 1

млн

руб

. до

30 м

лн р

уб. 7

0% о

т цен

ы

сдел

ки, г

де ц

ена

сдел

ки -

мин

имал

ьная

из

сто

имос

тей

объе

кта

недв

ижим

ости

: ст

оим

ости

зем

ельн

ого

учас

тка

по д

о-го

вору

куп

ли-п

рода

жи

либо

ры

ночн

ой

стои

мос

ти з

емел

ьног

о уч

астк

а, у

каза

н-но

й в

отче

те о

б оц

енке

От 3

0%О

т 14%

до

15%

в з

авис

имос

ти

от с

рока

кре

дита

, фор

мы

под

-тв

ерж

дени

я до

хода

, нал

ичия

ст

рахо

вани

я

20 л

ет

вклю

чи-

тель

но

(шаг

1 го

д)

Един

овре

мен

ная

ком

исси

я за

вы

дачу

кре

дита

- 1,

5% о

т сум

мы

вы

дава

е-м

ого

кред

ита,

но

не б

олее

100

000

руб

. Пог

ашен

ие с

судн

ой з

адол

жен

-но

сти

осущ

еств

ляет

ся а

ннуи

тетн

ым

и пл

атеж

ами.

Дос

рочн

ое п

огаш

ение

кре

дита

воз

мож

но с

пер

вого

пла

ново

го е

жем

е-ся

чног

о пл

атеж

а.

Ком

исси

я за

дос

рочн

ое и

час

тичн

о до

сроч

ное

пога

-ш

ение

не

пред

усм

отре

на. М

иним

альн

ая с

умм

а ча

стич

ного

дос

рочн

ого

пога

шен

ия 3

0 00

0 ру

б.

Кред

ит «Д

омаш

ний»

. При

обре

те-

ние

дом

а и

зем

ельн

ого

учас

тка

на

втор

ично

м р

ынк

е ж

илья

. Под

зал

ог

прио

брет

аем

ого

дом

а и

зем

ельн

ого

учас

тка

От 1

млн

руб

. до

30 м

лн р

уб. Д

о 50

%

(вкл

ючи

тель

но) о

т цен

ы с

делк

и –

на с

рок

до 5

лет

. Д

о 70

% (в

клю

чите

льно

) от ц

ены

сде

лки

— н

а ср

ок о

т 10

до 2

0 ле

т

От 3

0%О

т 12,

5% д

о 14

% в

зав

исим

о-ст

и от

сро

ка к

реди

та, ф

орм

ы

подт

верж

дени

я до

хода

, нал

и-чи

я ст

рахо

вани

я

От 5

до

20

лет

Кред

ит з

алог

овы

й: н

ецел

евой

кр

едит

под

зал

ог и

мею

щей

ся в

со

бств

енно

сти

недв

ижим

ости

: ква

р-ти

ры, д

ома

и зе

мел

ьног

о уч

астк

а (п

рава

аре

нды

зем

ельн

ого

учас

тка)

, зе

мел

ьног

о уч

астк

а, н

ежил

ого

по-

мещ

ения

От 1

млн

руб

. до

30 м

лн р

уб. О

т 50%

до

70 %

от р

ыно

чной

сто

имос

ти н

едви

жи-

мос

ти

От 1

6% д

о 17

% в

зав

исим

ости

от

сро

ка к

реди

та, ф

орм

ы п

од-

твер

жде

ния

дохо

да, н

алич

ия

стра

хова

ния

10 л

ет

вклю

чи-

тель

но

(шаг

1 го

д)

ВТБ

24

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№16

23Н

а по

купк

у го

тово

го д

ома

с уч

астк

омот

150

тыс.

руб

. до

75 м

лн р

уб. (

экви

ва-

лент

2 5

00 0

00 д

олл

США)

от 4

0%от

8,9

% го

довы

х в

рубл

ях

(зав

исит

от р

азм

ера

перв

ого

взно

са и

сро

ка к

реди

та)

от 5

до

50

лет

При

бол

ьшой

сум

ме

перв

онач

альн

ого

взно

са -

2 до

кум

ента

: пас

порт

и

еще

1 до

кум

ент,

удос

тове

ряю

щий

лич

ност

ь. Р

ешен

ие о

вы

даче

— з

а 1

день

Газп

ром

банк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№35

4

Кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие ж

илог

о до

ма

с зе

мел

ьны

м у

част

ком

от

300

тыс.

руб

. (но

не

мен

ее 1

5% о

т сто

и-м

ости

нед

виж

имос

ти) д

о 15

млн

руб

.О

т 30%

От 1

3,75

% (в

руб

лях)

10,7

5%

(в

дол

лара

х)до

25

лет

Бесп

латн

ое в

еден

ие с

судн

ого

счет

а, б

ез м

орат

ория

на

доср

очно

е по

-га

шен

ие, в

озм

ожно

сть

выбо

ра в

ида

плат

ежа

(анн

уите

тног

о ил

и ди

фф

е-ре

нцир

ован

ного

) при

пог

ашен

ии к

реди

та. П

олож

ител

ьное

реш

ение

о

выда

че д

ейст

вует

в те

чени

е 6

мес

яцев

. Рас

чет к

реди

та с

уче

том

дох

ода

член

ов с

емьи

20 МАЙ 2012

Банк

ЗЕН

ИТ

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№32

55

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а зе

мел

ьны

й уч

асто

к с

жил

ым

дом

омО

т 270

тыс.

руб

. до

10,

5 м

лн р

уб.

Не

мен

ее 3

0% о

т сто

-им

ости

при

обре

тае-

мой

нед

виж

имос

ти

В за

виси

мос

ти о

т сро

ка к

ре-

дита

: от1

2,1%

до

14,0

5% -

в ру

блях

;от

10,

5%до

12,

25%

- в

долл

арах

от 1

до

25

лет

Ком

исси

я за

вы

дачу

не

взим

аетс

я. М

орат

орий

на

доср

очно

е по

гаш

ение

не

уст

анов

лен,

ком

исси

я за

дос

рочн

ое п

огаш

ение

не

взим

аетс

я. П

о-га

шен

ие к

реди

та е

жем

есяч

но р

авны

ми

плат

ежам

и. С

рок

расс

мот

рени

я за

явки

- не

бол

ее 1

0 ра

бочи

х дн

ей. С

рок

дейс

твия

реш

ения

- 3

мес

яца

Юни

Кред

ит Б

анк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

1

Кред

ит н

а по

купк

у кв

арти

ры и

ли

котт

едж

аот

250

тыс.

руб

. мак

сим

альн

ая с

умм

а ус

тана

влив

аетс

я ин

диви

дуал

ьно

От 3

0%

от 1

2,25

% (в

зав

исим

ости

от

типа

ста

вки

и ср

ока

кред

ита)

от 1

до

30

лет

Возм

ожно

кре

дито

вани

е об

ъект

ов н

езав

ерш

енно

го с

трои

тель

ства

при

на

личи

и вс

ех к

онст

рукт

ивны

х эл

емен

тов

дом

а и

подв

еден

ии к

омм

уни-

каци

й. П

ри ц

елев

ом к

реди

това

нии

под

зало

г им

еющ

ейся

нед

виж

имос

ти

пара

мет

ры п

риоб

рета

емог

о ж

илог

о до

ма

с зе

мле

й ба

нком

не

огра

ни-

чива

ютс

яО

АО Б

анк

«За-

падн

ый»

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№25

98

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие

дом

а с

зем

ельн

ым

уча

стко

м н

а вт

о-ри

чном

ры

нке

От 5

00 ты

с. р

уб. д

о 16

0 м

лн р

уб.

От 1

0%

От 1

6,5%

до

18,7

5% го

довы

хО

т 12

до

84 м

еся-

цев

Дос

рочн

ое п

огаш

ение

кре

дита

воз

мож

но с

1-г

о пл

анов

ого

плат

ежа,

без

ко

мис

сий

и м

орат

ория

. Воз

мож

ност

ь вы

бора

вид

а пл

атеж

а (а

ннуи

тет-

ный

или

диф

фер

енци

рова

нны

й). В

озм

ожно

сть

подт

верж

дени

я до

хода

сп

равк

ой п

о ф

орм

е ба

нка.

Воз

мож

ност

ь пр

ивле

чени

я со

заем

щик

ов (в

т.ч

. «гр

ажда

нски

х су

пруг

ов»)

Банк

Жил

ищно

го

Фин

анси

рова

ния

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

313

8

«Уни

верс

альн

ый»

Пок

упка

дом

а с

зем

ельн

ым

уча

стко

м

на в

тори

чном

ры

нке

450

тыс.

-15

млн

руб

.О

т 30%

15,5

%-1

6,5%

в р

убля

хО

т 3-2

5 ле

т

На

доср

очно

е по

гаш

ение

мор

атор

ий 6

мес

яцев

. Сум

ма

для

доср

очно

го

пога

шен

ия о

т 10

тыс.

руб

. Для

зае

мщ

иков

по

прог

рам

ме

«Экс

прес

с-ип

о-те

ка»

не тр

ебуе

тся

подт

верж

дени

я до

ходо

в

«Экс

прес

с-ип

отек

а» П

окуп

ка д

ома

с зе

мел

ьны

м у

част

ком

300

тыс.

- 1,

5 м

лн р

уб.

От 5

0%17

-18,

4% в

руб

лях

От 1

-6 л

ет

Цел

евой

пот

реби

тель

ский

кре

дит

«Дом

остр

оени

е»(с

трои

тель

ство

объ

екто

в из

дре

ве-

сины

и к

арка

сны

х па

неле

й, к

отте

д-ж

ей, д

ачны

х до

мов

)

50 ты

с. д

о 3

млн

руб

.не

мен

ее 2

0%18

-22%

годо

вых

в ру

блях

от 3

до

60

мес

.

АК

БАРС

БА

НК

Гене

раль

ная

ли-

ценз

ия Ц

Б РФ

№

259

0

«АК

БАРС

– К

ОМ

ФО

РТ».

Кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие и

ндив

идуа

льны

х ж

и-лы

х до

мов

с з

емел

ьны

ми

учас

ткам

и

От 3

00 ты

с. р

уб.

Мак

сим

альн

ая с

умм

а кр

едит

а оп

реде

ля-

ется

на

осно

вани

и пл

атеж

еспо

собн

ости

за

емщ

ика

Не

мен

ее 1

0% о

т ст

оим

ости

при

об-

рета

емог

о об

ъект

а

недв

ижим

ости

От 1

1,9%

до

13,9

% го

довы

хот

1 д

о 20

ле

т

Дос

рочн

ое п

огаш

ение

без

ком

исси

и. М

иним

альн

ая с

умм

а до

сроч

ного

пл

атеж

а со

став

ляет

50

000

рубл

ей, б

ез у

чета

сум

мы

еж

емес

ячно

го п

ла-

ново

го п

лате

жа.

Ком

исси

я за

вы

дачу

кре

дита

отс

утст

вует

. При

нал

ичии

по

лож

ител

ьной

кре

дитн

ой и

стор

ии к

лиен

т мож

ет в

оспо

льзо

вать

ся

Про

грам

мой

лоя

льно

сти

(раз

мер

ски

дки

сост

авля

ет 0

,5%

) Сро

к де

й-ст

вия

поло

жит

ельн

ого

реш

ения

- 3

мес

яца.

Воз

мож

но п

ривл

ечен

ие

соза

емщ

иков

(до

4 че

лове

к), в

том

чис

ле и

не

сост

оящ

их м

ежду

соб

ой в

ро

дств

енны

х от

нош

ения

х

Газб

анк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№23

16

Ден

ьги

на н

едви

жим

ость

(при

об-

рете

ние

жил

ых

объе

ктов

нед

виж

и-м

ости

)Д

о 90

% о

т ры

ночн

ой с

тоим

ости

жил

ого

объе

кта

10%

от с

тоим

ости

пр

иобр

етае

мог

о ж

илог

о об

ъект

а

15%

годо

вых

(10%

годо

вых

для

объе

ктов

, рек

омен

дова

нны

х ба

нком

До

10 л

ет

Кред

ит п

редо

став

ляет

ся п

од з

алог

при

обре

таем

ых

жил

ых

объе

ктов

не-

движ

имос

ти. С

трах

ован

ие ж

изни

, пот

ери

труд

оспо

собн

ости

зае

мщ

ика,

а

такж

е об

ъект

а не

треб

уетс

я. Д

осро

чное

пог

ашен

ие к

реди

та д

опус

кает

ся

без

огра

ниче

ний.

Воз

мож

но п

огаш

ение

кре

дита

сре

д ств

ами

мат

ерин

-ск

ого

капи

тала

Ден

ьги

на с

трои

тель

ство

по

д за

лог з

емел

ьног

о уч

астк

а

Кред

ит в

ыда

ется

в в

иде

нево

зобн

овля

е-м

ой к

реди

тной

лин

ии (т

ранш

ами)

. Пер

-вы

й тр

анш

кре

дита

вы

дает

ся и

з ра

счет

а не

бол

ее 7

0% о

т ры

ночн

ой с

тоим

ости

зе

мел

ьног

о уч

астк

а, п

еред

авае

мог

о в

зало

г. П

осле

дую

щие

тран

ши

кред

ита

выда

ютс

я по

мер

е ос

ущес

твле

ния

стро

-ит

ельс

тва

дом

а и

увел

ичен

ия р

ыно

чной

ст

оим

ости

зал

ога

Без

перв

онач

альн

ого

взно

са15

% го

довы

хД

о 5

лет

Расс

мот

рени

е за

явок

в м

акси

мал

ьно

коро

ткие

сро

ки, м

иним

альн

ый

паке

т док

умен

тов

от з

аем

щик

а. С

трах

ован

ие ж

изни

, пот

ери

труд

о-сп

особ

ност

и за

емщ

иков

, а та

кже

стра

хова

ние

зем

ельн

ого

учас

тка

не

треб

уетс

я. Д

осро

чное

гаш

ение

доп

уска

ется

без

огр

анич

ений

Банк

Мос

квы

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№27

48

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие

квар

тиры

/ ж

илог

о до

ма

/ тау

нхау

са

на в

тори

чном

ры

нке

жил

ья)

от 1

70 ты

с. р

уб.

(экв

ивал

ент в

дол

лара

х СШ

А, е

вро)

от 2

0%

от 1

2,75

% го

довы

х в

рубл

ях;

от 1

0,20

% в

дол

лара

х СШ

А и

ЕВРО

(зав

исит

от с

рока

кре

ди-

та, в

ариа

нта

стра

хова

ния,

фор

-м

ы п

одтв

ерж

дени

я до

хода

)

от 3

до

30

лет

Воз

мож

ност

ь пр

ивле

чени

я до

4 с

озае

мщ

иков

;П

оруч

ител

ьств

о не

треб

уетс

я;О

тсут

стви

е ко

мис

сий

за р

ассм

отре

ние

заяв

ки, в

ыда

чу к

реди

та и

дос

роч-

ное

пога

шен

ие;

Возм

ожно

сть

подт

верж

дени

я до

хода

спр

авко

й по

фор

ме

банк

а; С

рок

дейс

твия

реш

ения

бан

ка –

4 м

есяц

а.Д

осро

чное

пог

ашен

ие в

озм

ожно

без

огр

анич

ений

по

срок

у, м

ин.с

умм

а

22 0

00 р

уб. (

экви

вале

нт в

дол

лара

х СШ

А, е

вро)

Ипо

течн

ый

кред

ит «Б

ыст

рый

дом

»Н

а по

купк

у пр

оект

а ин

диви

дуал

ь-но

го ж

илог

о до

ма

из к

леен

ого

брус

а по

д м

арко

й «Т

имбе

рком

» и «Н

ЛК

Дом

остр

оени

е»

от 1

до

30

лет

Инв

ести

цион

-ны

й То

ргов

ый

Банк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№27

63

Тари

ф «Н

адеж

ный»

. При

обре

тени

е зе

мел

ьног

о уч

астк

а с р

аспо

лож

ен-

ным

на

нем

жил

ым

дом

ом н

а вт

орич

-но

м р

ынк

е ж

илья

300

000

рубл

ей/э

квив

ален

т в д

олла

рах

США,

но

не м

енее

30%

от с

тоим

ости

пр

едм

ета

зало

га д

о 20

000

000

руб

лей

/ эк

вива

лент

в д

олла

рах

США,

но

не б

олее

80

% о

т сто

имос

ти п

редм

ета

зало

га

Не

мен

ее 2

0%О

т 12,

6% д

о 13

,1%

(в з

авис

и-м

ости

от р

азм

ера

перв

она-

чаль

ного

взн

оса

и в

ариа

нта

стра

хова

ния)

От 3

до

30

лет

Ком

исси

и от

сутс

твую

т; во

змож

ност

ь пр

ивле

чени

я до

трех

соз

аем

щик

ов

для

увел

ичен

ия л

имит

а кр

едит

ован

ия; в

озм

ожно

сть

испо

льзо

вани

я м

атер

инск

ого

капи

тала

при

пог

ашен

ии к

реди

та; в

озм

ожно

сть

под-

твер

жде

ния

дохо

дов

спра

вкой

по

фор

ме

банк

а. О

тсут

стви

е ко

мис

сии

и м

орат

ория

за

доср

очно

е по

гаш

ение

; сро

к ра

ссм

отре

ния

заяв

ки д

о 3

дней

; Сро

к де

йств

ия п

олож

ител

ьног

о ре

шен

ия 3

мес

яца.

При

обре

тени

е зе

мел

ьны

х уч

астк

ов

и ст

роящ

ихся

на

них

жил

ых

дом

ов у

ЗА

О «Р

ОД

ЭКС

Сам

ара»

в к

отте

джно

м

посе

лке

«Цар

ев Гр

ад».

Мин

имал

ьная

сум

ма

кред

ита

1 00

0 00

0 ру

блей

. М

акси

мал

ьны

й ра

змер

кре

дита

- бе

з ог

рани

чени

й (8

5 %

от с

тоим

ости

при

об-

рета

емог

о об

ъект

а не

движ

имос

ти).

15%

от с

тоим

ости

пр

иобр

етае

мог

о об

ъ-ек

та н

едви

жим

ости

От 1

2% д

о 13

% (в

зав

исим

ости

от

раз

мер

а пе

рвон

ачал

ьног

о вз

носа

)

от 1

2 м

есяц

ев

до 1

80

мес

яцев

(к

ратн

о 12

м

есяц

ам)

Един

овре

мен

ная

ком

исси

я за

вы

дачу

кре

дита

от 1

,5%

от с

умм

ы в

ы-

дава

емог

о кр

едит

а; о

тсут

стви

е ко

мис

сии

и м

орат

ория

за

доср

очно

е по

гаш

ение

КБ «

Евро

пейс

кий

трас

товы

й ба

нк»

(ЗАО

)Ге

нера

льна

я ли

ценз

ия Ц

Б РФ

№

2968

«Ипо

тека

«Зал

ог и

мею

щей

ся н

едви

-ж

имос

ти»

До

5 м

лн р

уб.

от 1

6% д

о 20

%12

мес

. –

120

мес

.

Пот

реби

тель

ские

цел

и,ка

пита

льны

й ре

мон

т и и

ное

неот

дели

мое

улу

чшен

ие ж

илог

о до

ма

или

квар

тиры

;пр

иобр

етен

ие к

омм

ерче

ской

нед

виж

имос

ти


Месторасположение Первый и самый главный фактор при выборе загородного дома – месторасположение. Самые требовательные поку-патели выбирают не просто популярные территории, а ищут уединённости, близости к воде и лесу. Месторасположение этого коттеджа удовлетворяет всем этим требованиям. Он находится в одном из самых престижных районов ближай-шего пригорода - на границе с пос. Старосемейкино. Не-смотря на близость к действующему населённому пункту,

место достаточно уединенное - с одной стороны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия реки Сок. Коттеджный поселок, в котором собственно и находится этот коттедж, в свою очередь вполне соответствует статусу клуб-ности — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраня-емая закрытая территория. Расстояние от городской черты - 15 км - достаточно, чтобы быть независимым от суеты и загрязнённости города, но при этом позволяет без проблем ежедневно добираться в город и обратно.

Коттедж снаружи и внутри В самом доме все продумано до мельчайших деталей — начи-ная с внешнего облика и заканчивая эргономикой простран-ства внутри. Актуальный сегодня стиль «шале» подчёркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка — на втором и состаренное морёное дерево - на третьем. Исключительно гармонично и стильно при этом выглядит панорамное осте-кление фасада немецкими стеклопакетами Schuco. Добавля-ет внутреннего пространства и объёма наличие в доме вто-рого света – между первым и вторым этажом, а необычайную лёгкость и чувство полёта передаёт переход между этажами, оформленный в виде самолётного крыла.

На рынке загородной недвижимости есть особая катего-рия объектов, цена на которые не снижалась даже в раз-гар кризиса. Что вполне объяснимо. Поскольку помимо стандартного набора прелестей проживания за городом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «коэф-фициент престижности», который одни называют инту-итивной и почти не поддающейся анализу величиной, другие же хорошо знают ее истинную ценность. Ведь, по сути, основным фактором, влияющим на коэффициент престижности, является дефицит качественных пред-ложений, расположенных при этом в наиболее интерес-ных местах. Одно из таких предложений мы предлагаем вашему вниманию.

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Сразу за домом начинается лес. В 100 метрах береговая линия р. Сок.

22 МАЙ 2012

Фундамент коттеджа, пожалуй, самый основательный из из-вестных вариантов – монолитная бетонная плита, материал стен — кирпич. Очень важен возраст дома, рассматриваемо-го для покупки. Наиболее востребованными сегодня явля-ются объекты, возраст которых не превышает 15 лет. Пред-лагаемый коттедж — 2010 года постройки. Общая площадь — 451,17 кв.м. Пространство внутри мак-симально подготовлено под финишную отделку — стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена разводка холодного и го-рячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, интернет, аудио, антенных, видеокабелей и кабелей систе-мы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров. На первом этаже расположен встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. На вто-ром этаже размещается прихожая, большой холл, кухня, ка-льянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. В при-ватной зоне третьего этажа расположена спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. Из окна гостиной и спален открывается великолепный вид на реку Сок. Не-обычайный простор для фантазии при организации отдыха представляет огромная терраса на первом этаже. Пол тер-расы отделан тёплым «вечным» материалом Werzalit, очень реалистично имитирующим деревянное покрытие. Терраса имеет надёжное ограждение, выполненное на каркасе из нержавеющей стали и обшитое состаренными и морёными досками, изготовленными из не подверженного гниению южноамериканского дерева ипе.Важно и наличие коммуникаций, гарантирующих комфорт-ное проживание. Всем необходимым для этого — вода, газ, электричество, канализация — коттедж обеспечен. Установ-лены, подключены и функционируют два немецких котла отопления Viessmann.

Вокруг коттеджа Площадь прилегающего участка, находящегося в собствен-ности, - 27 соток (ИЖС) - позволяет разместить здесь полно-ценный сад, несколько тематических зон для отдыха — дет-скую площадку, барбекю, а при желании и мини-футбольное поле. На участке построен банный комплекс. Причем к его созданию авторы подошли также нестандартно. Внешне он имеет вид настоящего бункера — основательные бетонные стены и эксплуатируемая кровля, которая может использо-ваться даже в качестве полноценной вертолетной площад-ки. В самом комплексе площадью 200 кв.м нашлось место для хамама, русской бани, купели, комнат для массажа и от-дыха. Дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее уже начинается водоохранная зона и застройка вестись не будет). Непосредственный выход к реке опреде-ляет еще одну причину стабильного спроса на объекты тако-го плана. Ведь водоёмов больше не становится, и их берего-вая линия также ограничена. Плюс собственная набережная протяжённостью около 500 м, обустроенный песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории р. Волги.

Этот коттедж один из объектов, параметры которого позво-ляют говорить о нём как об эксклюзивном, штучном пред-ложении. Такие могут долго ждать своего хозяина. Верно и другое утверждение — больше подобных предложений не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверен-ным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложе-ния средств.

Цена договорная8-917-958-70-47СОБСТВЕННИК

Есть возможность покупки соседнего коттеджа.

На веранде.

Все коммуникации подведены и подключены.

Уровень отделки - максимально подготовленный под чистовую.


ВЛАСТЕЛИН (846) 264-00-64 NEW

(846) 264-00-643 АВЕНЮ

ЮЖНОЕ ОЗЕРО (846) 264-00-64 NEW

Коттеджный поселок «Властелин».

властелин-клуб.рф

В красивейшем, экологически чистом районе Самарской области. Расположен на Мастрюковских озерах, в 500 метрах от поселка «Власть труда», 1 км до поселка Курумоч, на протоке Волги.

Закрытый коттеджный поселок. Общая площадь поселка – 15,7 га.Состоит из 74 участков площадью от 15 до 50 соток. До 70% всех участков в поселке имеют открытый выход к протоке Волги.Поселок обеспечивается коммуникациями: газ, водоснабжение, электричество, КПП, подъездные дороги. В будущем будет построен собственный пляж и оборудованная спортивная площадка.В поселке будут находиться: детская игровая площадка, площадка для барбекю, мини-пристань, магазин.

от 220 000 руб. за сотку.

ЧТОГДЕ

ЦЕНА

КАКОЙ

САЙТ

Коттеджный поселок «Южное озеро».

от 75 000 руб. за сотку

Восточнее существующего поселка Яицкое, в 900 метрах до г. Самары по Южному шоссе, в 10 км от Центрального автовокза-ла и в 12 км до площади Революции.

«Южное озеро» - коттеджный поселок с развитой инфраструктурой. Находится на берегу естественного озера, рядом с местом строи- тельства нового жилого района «Южный город». Общая площадь поселка – 33 га. «Южное озеро» состоит из 152 земельных участков площадью от 5 до 30 соток. Участки поселка обеспечены коммуника-циями: водоснабжение, электрические сети, газовая магистраль, канализация. В 2013 году в непосредственной близости будет находиться торговый центр площадью 150 000 кв.м. В 2012 году предлагаются к продаже участки без подряда.

южноеозеро.рф

ЧТОГДЕ

ЦЕНА

КАКОЙ

САЙТ

Коттеджный поселок «3 Авеню».

3avenu.ru

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовая, недалеко от Загородного парка и отеля Ренессанс.

Общая поселка 1,06 га. «3 Авеню» состоит из 27 таунхаусов, которые сблокированы в 4 строения. Площадь типового таунхауса - 330 кв.м. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластико-вые с двухкамерными стеклопакетами. Все коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На тер-ритории поселка находятся детские и спортивные площадки. Собственная управляющая компания - «3 Авеню-Сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

12 500 000 руб.

ЧТОГДЕ

КАКОЙ

САЙТЦЕНА

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (846) 264-00-64

Дом в с. РождественоДом в центре села, обшитый сруб, 50 кв.м,электричество, газ, АГВ, своя скважина, выгребная яма, ИЖС, участок 17 соток, плодовый сад, документы в порядке.

1 300 000 руб., торг после осмотраТел. 8 927 265 55 55

Коттедж на 8-й Просеке120 кв.м, 2 этажа, ландшафтный проект, огороженная территория, навес под авто, в доме камин, все коммуникации, отличный ремонт, надворные постройки, фундамент под баню, солидные соседи, до Волги 10 минут.

цена договорнаяТел. 8 960 830 68 13

Дача в пос. Старосемейкино

Сокский массив, участок 7 соток, дом двухэтажный, 70 кв.м, литой, есть большая веранда, на участке вода и электричество, газ по границе участка, плодовые деревья, по соседству строится коттеджный поселок, облагораживается территория.

600 000 руб. Тел. 8 927 265 55 55

Дом в Царевщине

1980 года постройки, 77 кв.м, участок 16,5 соток, 4 раздельные комнаты, все удобства в доме, пластиковые стеклопакеты, огороженная территория, гараж, баня, летняя кухня (отапливаемая), хозяйствен-ные постройки, плодовый сад. Участок граничит с озером, есть песочный пляж. Рядом лес, река, очень живописное и спокойное место.

5 900 000 руб. Торг возможен. Тел. 8 960 830 68 13

Участок в с. Екатериновка15 соток. Недалеко от р. Кондурча и т/б «Надежда». ИЖС. Есть второй участок 15 соток ИЖС на другой улице за 500 тыс. руб.

600 000 руб. Тел. 8 927 265 55 55

Участок пос. Солнечная полянаПродается земельный участок в пос. Солнечная Поляна. 7,6 соток, все коммуникации по границе участка, живописное место. 900 000 руб. Торг возможен. Тел. 8 960 830 68 13

Продается участок с домом в пос. Волжский (Царевщина), 11 соток, квадратный, ровный, электричество, газ, скважина, асфальт до участка, ИЖС, дом 40 кв.м, свидетельства нового образца на дом и участок.

4 500 000 руб. Торг после осмотра. Тел. 8 927 265 55 55

ул. Подъемная. По свидетельству 12 соток, по факту в пользовании 18 соток. ИЖС. Все коммуникации, разрешение на строительство. Недалеко от остановки общественного транспорта. Волга в шаговой доступности, 3 выхода с разных сторон. Укрепленный берег озера, возможность частного использования береговой линии. Очень красивое место. Солидные соседи. Отличные подъездные пути, крупногабаритная техника проходит.

4 300 000 руб. Торг возможен. Тел. 8 960 830 68 13

Участок с домом в пос. Волжский Участок, Сухая Самарка

г. Самара, ул. Ново-Садовая, 164а Тел. (846) 342 00 36

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Г. САМАРА , 7-Я ПРОСЕКА

ГДЕ КП «Клен» (около санатория «Волга»).

ЧТО 3-уровневый коттедж площадью 366,10 кв. м.

КАКОЙ Дом с современным ремонтом. Имеется отдельно стоящая комфорт-ная баня площадью 47,20 кв. м, гараж,открытый бассейн, дом для охраны, парковка на 6 машин. Все коммуникации городские. Площадь земельного участка 9 соток. Асфальтированный подъезд. Тихое красивое место в 200 м от Волги.

ЦЕНА договорная

8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК

ВОЛЖСКИЙ Р-Н, КП «МАСТРЮКИ»

ЧТО Коттедж в элитном коттеджном поселке «Мастрюки».

КАКОЙ Коттедж построен по эксклюзивному проекту из высококачественных материалов. Площадь дома - 410 кв. м. Площадь земельного участка - 25 сот. В доме 5 спален, каминная, спортивный зал. Чистовая отделка. Банный комплекс с бассейном, площадью 110 кв. м. Мангальная зона 50 кв. м, летняя терраса, гараж на 2 машины. Ланд шафтный дизайн. Все коммуникации.



ГДЕ За отелем «Ренессанс».

ЧТО 2-этажный кирпичный коттедж.

КАКОЙ Общая площадь дома - 410 кв. м, 4 спальни, 3 санузла. Встроенный гараж, цоколь. Все городские коммуникации. Земельный участок - 10 соток. Патио, беседка.


Г. САМАРА, 2-Я ПРОСЕКА

(846) 221-74-71

Продолжается подписка на журнал «Самарский коттедж»!

#8(57) сентябрь 2011

ГЕОСЪЕМКАдля приватизации,проектированияи строительства

ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,тел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯКОМПАНИЯ

тел. (846) 97�97�800

ПРОДВИЖЕНИЕИ РЕАЛИЗАЦИЯ

ПРОЕКТОВна рынке загородной

недвижимости

СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ«ПОД КЛЮЧ»

ЕОСЪул. Антуу он

те

ДНЕВОЛЖОО СКАЯМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯМПАНИЯ

СТСТРОРОКО«ПО

#9(58) октябрь 2011

ГЕОСЪЕМКА для приватизации,проектированияи строительстваул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,

тел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯКОМПАНИЯ

тел. (846) 97�97�800

ПРОДВИЖЕНИЕИ РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТОВна рынке загородной недвижимости

Офис в Самаре: Московское шоссе, 41, 1 эт., оф. 25

Региональный деловой центр372-60-20 372-60-33

СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ«ПОД КЛЮЧ»

ЕМКАдляпри с

нова-Овсеенко, ккел. (846) 279-0

ОИТЕОИТЕЛЛОТТЕД

ОД К

ярос

0

ЛЛД

КГЕОСЪЕМКА для приватиаапроектировул Ау

СРЕДНЕВОЛЖОО СКАЯЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯКОМПАНИЯ

ив

2-768-768 2-768-728

#10(59) ноябрь 2011

ГЕОСЪЕМКА для приватизации,проектирования

и строительства

ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,

тел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ

КОМПАНИЯ

тел. (846) 97�97�800

ПРОДВИЖЕНИЕИ РЕАЛИЗАЦИЯ


недвижимости


Региональный деловой центр

372-60-20 372-60-33

Купи сейчас - получи летом!

Храним бесплатно - цены фиксируем!

В честь 15-летия каждому покупателю подарок!

СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ

«ПОД КЛЮЧ»

КуХраним бесп15-летия каждо

В честь 1

д

Д КК тирови строителул. Антуу онова-Овсеенко, 44Б, оф.

кктел. (846) 279-0-123

СТСТРОИТЕРОИТЕЛЬЛЬСТСКОТТЕДЖЕ«ПОД КЛЮ

вль

ф.

СТСТЕ

Ю

2-768-768 2-768-728

ГЕОСЪЕМКА для приватизации,аапроектирования


ул. Антуу

онова-Овсеенко, 44Б, оф.401,

кктел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖООСКАЯ


КОМПАНИЯ

тел. (846) 97�97�800

ПРОПРОДВИЖЕНИЕ

ООИ РЕАЛИЗ

И РАЦИЯ

ПРОЕКТОВ


агородной

недвижимостимости

Офис в СОфис в Самаре: Моск

амаре: Моск

СССС

окк всккоокккк е шоссе, 41, 1 эт., оф. 2

е шоссе, 41, 1 эт., оф. 255

РРегиональный деловой центцент

егиональный деловой центррр

372-60-20 372-60-33372-60-33

упи сейчас - получи летом!

платно - цены фиксируем!

жаждому покому покупупателю подарок!

дарок!

СТСТРОИТЕРОИТЕЛЬЛЬСТСТВОВО

КОТТЕДЖЕЙ«ПОД КЛЮЧ»

КуККХраним бесппп15-летия каждооо

В честь 1

ддддддд

2-768-768 2-768-728

#11(60) декабрь 2011 - январь 2012

ГЕОСЪЕМКА для приватизации,

проектирования


ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,

тел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ


КОМПАНИЯ


Региональный деловой центр

372-60-20 372-60-33

Нам 15 лет!обвал цен!

WWW.ГАЗОБЕТОН63.РФ

СЕЗОННЫЕ СКИДКИ!

СТРОИТЕЛЬСТВО

КОТТЕДЖЕЙ

«ПОД КЛЮЧ»

СЕЗОСЕЗО

тел. (846) 97

ПОЗДРАВЛЯЕМ


коллег,коллег,клиентов

клиентов и друзей

С НОВЫМ ГОДОМ

С НОВЫМ ГОДОМ!


коллег,клиентов и друзей

С НОВЫМ ГОДОМ

Внимание!Внимание!

Оформить подписку вы можете в любой день, и уже со следующего месяца будете получать свежий номер

журнала «Самарский коттедж»!

Телефон отдела подписки: (846) 265-33-72

Телефон отдела подписки: (846) 265-33-72

Купить журнал «Самарский коттедж» можно во всех киосках города!

Следующий номер поступит в продажу 4 июня 2012!

ЧТО 2-этажный жилой коттедж с гостевым домиком на участке.

КАКОЙ Пл.- 221,1 кв. м. Ремонт, современная инженерия, климатическое оборудование, камин. Все коммуникации. Участок - 20,24 сот. Ланд-шафт, открытый бассейн, капитальный забор, садовые насаждения, дубы. Гостевой дом - 184. 8 кв. м, в доме банный комплекс с бассейном, бильярдная, кухня, веранда с барбекю, котельная, помещение охраны + с/у, подсобные помещения, автомобильный паркинг с навесом и авт. воротами.


Г. САМАРА, БАРБОШИНА ПОЛЯНА, 9-Я ПРОСЕКА, 11-Я ЛИНИЯ

(846) 221-74-71

26 МАЙ 2012

Коттедж расположен на берегу протоки, что позволяет иметь соб-ственный причал для яхты. Индивидуальность проекта поистине завораживает, необычная форма кровли в сочетании с большим количеством арочных сводов и нестандартных окон придают дому неповторимый вид. Отличная планировка: просторные холлы-галереи, кухня, гостиная с каминной зоной и выходом на летнюю террасу, 4 спальни, кабинет, игровая, пристроен гараж. На участке 12 соток выполнено берегоукрепление, сохранены вековые дубы, а из окна дома вы будете на-слаждаться великоле-пием волжских красот! На территории: охрана, управляющая компа-ния, коммуникации (газ, свет), яхт-клуб. Земля под ИЖС.

Общая площадь 424 кв. м.

Тел. Теееллл. (846) (8444466) 922-63-74 цена договорная99222222--6633--774444 цценна ддоооговоррная

Дом с причалом для яхтыВолжский р-н, КП «Муромский городок»

ГДЕ Рядом с санаторием «Самарский»

ЧТО Элитный земельный участок.

КАКОЙ Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, елки.


Г.САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА


Расположение — 37 км от Самары, на опушке соснового леса, рядом р. Кондурча и р. СокСтоимость от 30 тыс. руб./сот. (без учета стоимости коммуникаций)

Инженерные коммуникации (электро - и газоснабжение, дороги) подведены к участкам. Размер участков от 9 до 27 соток.

Телефон отдела продаж (846) 276-74-59, 2-444-883Телефон отдела продаж (846) 276-74-59, 2-444-883Телефон отдела продаж (846) 276-74-59, 2-444-883

Г. САМАРА, КРАСНОГЛИНСКИЙ Р-Н, ПГТ. ПРИБРЕЖНЫЙ

ГДЕ Берег Волги на охраняемой территории турбазы.

ЧТО 2-этажные дома с верандой.

КАКОЙ Пл. - 105 кв.м и 185 кв.м. (с балконом) из калиброванного бревна. Пластиковые стеклопакеты. Централизованное водоснабжение и автономная канализация. Парковка, пляж, живописная территория, озера. Вид на Жигулевские горы. Строение и участок в собственности.

ЦЕНА от 2 500 000 руб.

(846) 972-55-54 СОБСТВЕННИК

Самара, ул. Советской Армии, д. 180/3, офис 701Телефоны отдела продаж: (846)276-74-59, 2-444-883www.kalinka-63.ru

Самара, ул. Советской Армии, д. 180/3, офис 701Телефоны отдела продаж: (846)276-74-59, 2-444-883www.kalinka-63.ru

• Волжский район• Расположение - 20 км от Самары. • Размер участков от 10 до 25 соток . Стоимость от 30 тыс.руб./сот.• Инженерные коммуникации (электро- и газоснабжение, дороги) подведены к участкам• Идеальное место для проживания - близость к городу, чистый воздух, лес, озеро.




СОБСТВЕННИК

ПЛОЩАДЬ общая - 700 кв. м.

ОПИСАНИЕ Коттедж в охраняемом коттеджном поселке «Шале». Цоколь+мансарда. Центральная канализация, отопле-ние VIESSMANN, вода, газ, электри-ка, телефон, Интернет. Черновая отделка. Гараж на 2 автомобиля. Земельный участок 9 соток. Все в собственности.

ЦЕНА 30 000 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, ул. Солнечная/6-я Просека

8-902-375-55-01, 8-917-11-77-100

Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

ПЛОЩАДЬ общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ Коттедж 2010 г. постройки, черно-вая отделка. В доме – электроснаб-жение на 220 и 380 кВт, газ под-ключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, авто-номная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА 9 000 000 руб. Торг

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561


г. Самара, 3-я Просека

ПЛОЩАДЬ общая - 248,5 кв. м

ОПИСАНИЕ Ремонт, мебель. Все коммуникации городские. Земельный участок – 5 соток. Вид на Волгу со второго эта-жа. Свидетельство о праве собствен-ности на землю, дом.

ЦЕНА 14 500 000 руб. Торг.


8-937-070-53-17



КИРПИЧНЫЙ ДОМ С МАНСАРДОЙг. Самара, Промышленный р-н, вторая линия от Волги

8-927-650-69-29, 8-960-817-96-00


ОПИСАНИЕ очень уютный дом с ровным ухо-женным участком. Пл. – 12 сот. В доме 4 комнаты, кухня 8 м, столо-вая 20 м. 2 зимних погреба. Веран-да 20 кв. м. Все инженерные ком-муникации городские. Баня. Рядом санаторий «Волга», пляжем и услуга-ми которого можно пользоваться. На участке сад, большой цветник. Свидетельство на дом и землю.

ЦЕНА 10 500 000 руб.

Самарская область, г. Кинель (юг)

ПЛОЩАДЬ общая - 253,1 кв. м

ОПИСАНИЕ В 15 мин. езды от Самары. Все коммуникации. Кухня-столовая - 42 кв. м. Кухня - дуб (Италия). Паркет и двери - натуральный ясень, лестни-ца - дуб. Сантехника (Испания). Бла-гоустроенный участок - 15 сот., кир-пичные надворные постройки, сад. Гараж, баня, мастерская, летняя кухня, летний душ (с канализацией).

ЦЕНА 13 200 000 руб. Торг при осмотре.

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ + ПОДВАЛ

(846) 99-00-921

ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С»


ОПИСАНИЕ Цоколь: котельная, прачечная. 1 этаж: гостиная + столовая с ками-ном, гостевая, спортзал, холл, с/у. 2-этаж: 3 спальни, ванная, гарде-робные. Участок - 25 соток. Баня, гараж на 2 а/м. Выход в лес.

ЦЕНА 30 500 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖКрасноярский р-н, пгт. Волжский (Жилгородок)

8-902-371-05-48


NEW

3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, 8-я Просека

8-927-006-86-30


ОПИСАНИЕ живописный вид на озеро. Каче-ственный ремонт, зимний сад. Все городские коммуникации, гараж на 3 а/м, сауна.

ЦЕНА 19 900 000 руб.

NEW


ОПИСАНИЕ Дом готов к проживанию, 4 спальни, 3 санузла, каминный зал, кабинет-библиотека, мастерская, бильярд-ная, зимний сад. Мебель из мрамо-ра и гранита. Двор на 4 машины. Есть баня, погреб, сарай, собачья вольера, гараж - 3х9,5 м. Участок 12,5 сот. с авторским ландшафтным дизайном: озеро, площадка с кова-ной мебелью, сад.

ЦЕНА 18 000 000 руб.

4-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ Самарская область, пос. Смышляевка,ул. Демократическая, 16

8-902-374-02-26, 226-20-65


NEW

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, п. Красная Глинка, дома ЭМО

8-927-006-86-30


ОПИСАНИЕ Дом построен по продуманному проекту из качественных материа-лов с соблюдением всех технологий и строительных правил. Отделка под чистовую, все коммуникации выку-плены и заведены в дом.

ЦЕНА 6 900 000 руб.

NEW


ОПИСАНИЕ Описание: срубовой коттедж с ман-сардой в охраняемом коттеджном поселке на берегу р. Воложка. Зе-мельный участок — 9 соток. В соб-ственности. Вода, электричество, канализация — система Эколос, причал.

ЦЕНА 8 000 000 руб.

СРУБОВОЙ КОТТЕДЖВолжский р-н, с. Рождествено, КП «Усинский»

8-927-207-29-27, 8-902-371-51-74


NEW

28 МАЙ 2012

ПЛОЩАДЬ общая – 200 кв. м

ОПИСАНИЕ Жилой дом и земельный участок находятся в живописном районе Самарской области. Год построй-ки 2007, в доме имеются четыре жилые комнаты, холл, кухня, гар-дероб, спортзал, камин. Земель-ный участок – 15 соток, покрыт итальянским дерном, имеются стационарный бассейн, плодовые насаждения.


2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖКрасноярский район, с. Малая Царевщина

8-927-712-72-55

АН «КОВЧЕГ»

ПЛОЩАДЬ общая – 200 кв. м, жилая – 150 кв. м.

ОПИСАНИЕ Все инженерные коммуникации, газ по улице, дом подготовлен к чистовой отделке, заложен дымо-ход под камин, большое витражное окно с выходом в сад. Участок 5 сот., на участке баня 30 кв. м. 4-й уч. от здания местной администрации и охраны. До пляжа 500 м, рядом много озер, лес. 30 км от пр. Ки-рова.

ЦЕНА 4 500 000 руб.

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ (МАНСАРДА)г. Самара, Красноглинский р-н, Б. Царевщина, СДТ «Березовая Грива»

8-987-940-91-19


ПЛОЩАДЬ общая – 300 кв.м

ОПИСАНИЕ 1 эт. – кухня, столовая, каминная, гостиная, кабинет, с/у, котельная. 2 эт. – 3 спальни, гардеробная, ванная комната. Площадь земель-ного участка — 16 соток. Асфальти-рованный подъезд. Все коммуни-кации городские и действующие. Тихое и красивое место.


2-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 6-я линия

8-917-958-70-47


ПЛОЩАДЬ общая — 1 157 кв. м (3 этажа + 2 подземных этажа)

ОПИСАНИЕ Берег Волги, черновая отделка, все коммуникации подведены, есть га-раж. Земельный участок — 14 соток. Хорошие подъездные пути. Все в собственности.


5-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 1-я линия

8-927-705-85-95, (846) 248-06-15

АН «РИЭЛТ-СОЮЗ»

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

23 000 000 руб. г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 480 кв. м. Отличное состояние, полностью мебли-рован. Баня на дровах, бассейн, спортивный зал, бильярд. Земельный участок - 11 соток. Прямая продажа. Документы готовы.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

25 000 000 руб.г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбаши». 3-уровневый жилой, меблированный коттедж в закрытом охраняемом поселке. Зеленая зона города. 1 эт.: холл, гостиная с кухней-сто-ловой, с/у. 2 эт.: 3 жилые комнаты, с/у. Цоколь: бассейн, сауна, кладовая, котельная. Земель-ный участок - 7,5 сотки.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

24 000 000 руб.

Торг.

г. Самара, 7-я Просека, «Клен». 4-уровневый жилой коттедж. Пл.- 313 кв.м в охраняемом поселке в 100 м от р. Волги. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая. 2-эт.: 2 спальни, 2 с/у, Мансарда: 2 жилые комнаты, с/у. Цоколь: сауна, бассейн, комната отдыха, тренажерный зал. Участок 6 соток.

СОБСТВЕННИК(846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

Красноярский р-н, п. Старосемейкино. Го-стиничный комплекс. Общ. пл. - 760 кв. м, пл. гостиницы - 650 кв. м. 8 номеров класса «стан-дарт», 2 - класса «люкс», 2 - перс. обслуживания. Корпоративный зал, ресторан, бильярд. Баня с бассейном, массажным каб., летняя беседка с барбекю. Ландшафтный и световой дизайн.

27 000 000 руб.NEW

8-927-653-17-18

48 000 000 руб.г. Самара, 7-я Просека 1-я линия, СДТ «Клен». Коттедж 3 этажа + цоколь. Общ. пл.- 862 кв. м., Черновая отделка. Цоколь: бассейн 100 кв.м., винный погреб, бильярдная, гараж и сауна. Все коммуникации. Два гостевых дома, дом для ох-раны. Зем. уч.- 23 сотки, возможно увеличение до 48 сот. Охраняемая территория.


8-917-039-00-95

Красноярский р-н, п. Волжский в КП «Парус». Коттедж на берегу озера, готов к проживанию, с бассейном. Общая площадь - 300 кв. м. Земельный участок - 36 соток, ландшафтный дизайн. Гостевой домик, площадь - 160 кв. м. Баня - 70 кв. м. Терраса – 100 кв. м.

26 500 000 руб.


42 000 000 руб.

8-917-155-15-35

г. Самара, 9-я Просека. Жилой меблированный коттедж, 3 эт., 3 спальни, кабинет, гостиная, кухня-столовая, 3 с/у. Участок 12 сот. Баня, летняя кух-ня-барбекю, открытый бассейн, гараж на 2 а/м с 2 комнатами для прислуги. Идеальный подъезд, весь пакет документов. Никто не жил в доме. Все городские коммуникации. Торг при осмотре.


19 000 000 руб.

Торг

(846) 273-40-20

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. Общая площадь - 240 кв.м. 2-этажный коттедж и бан-ный комплекс (140 кв. м): с кухней-столовой и комнатой отдыха на 1 этаже, на 2 этаже 3-комнатная гостевая квартира. Ландшафтный дизайн участка, барбекю, летняя веранда, от-крытый бассейн с подогревом.

СОБСТВЕННИК8-937-985-00-16

г. Самара, Кировский р-н, Студеный Овраг, 3-я линия, коттеджный поселок «Роща». 2-эт. коттедж+цоколь. Пл. - 250 кв. м. 1 эт. - зал, кухня, холл, 2 с/у. 2 эт. - 2 спальни, ванная, с/у. Цоколь: бильярдная, сауна с бассейном, ко-тельная. Гараж. Зем. уч. - 8 сот., ландшафт. Все коммуникации городские. Все в собственности.

20 000 000 руб.

33 000 000 руб.г. Самара, Октябрьский р-н. Участок 6 со-ток, коттедж 760 кв. м, ул. Ново-Садовая/Лейтенанта Шмидта. Газ, водопровод, ка-нализация, э/энергия, 2 котла отопления, отделка черновая под чистовую, отличный вид на Волгу.

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

8-927-689-93-34

Волжский р-н, станция «Мастрюково», п. ЖГИЗ. 2-уров. коттедж, общ. пл. — 435 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеаль-ные подъездные пути. До лодочной станции 100 м. Сауна, бассейн, ландшафтный дизайн. Гараж с автомат. воротами. Зем. уч. 12 сот. Все в собственности. Документы готовы.

21 000 000 руб.


Красноярский р-н, КП «Муромский городок"

ПЛОЩАДЬ общая - 345 кв.м

ОПИСАНИЕ 3 спальни, гостевая, кабинет, кухня-столовая, двухсветная гостиная с камином. Все коммуникации. Уча-сток - 15 соток, с выходом к воде, причал для катера. Встроенный гараж,обзорная башня и веранда с видом на Жигулёвские горы. На территории работает охрана, управ-ляющая компания, яхт-клуб.



(846) 922 63 74

NEW

28 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши». Жилой 3-этажный особняк в охраняемом коттеджном поселке. Общ. площадь - 651 кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, холл, 4 спальни, спортзал, холл-бильярдная. Ухоженный участок - 10 соток, беседка, пруд. Гараж на 2 а/м.


ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ


(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

16 200 000 руб. г. Самара, 9-я Просека, 10-я линия. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 155 кв. м. Отличное состояние, дизайн-проект, камин-ный зал. Земельный участок - 5 соток. Асфаль-тированные подъездные пути. Удачное место-расположение, полный пакет документов.

16 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Южный. Жи-лой 3-эт. коттедж. Пл. - 320 кв. м на второй линии р. Волги. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу. На участке 7 соток гараж на 2 авто, бе-седка-барбекю, баня-сауна. Коттедж оборудо-ван системой отопления с котлом Buderus, сква-жина на воду, помещение оборудовано ОПС.

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

12 000 000 руб. г. Самара, п. Мехзавод, КП «Озерки». 2-этаж-ный кирпичный коттедж. Общая площадь – 489 кв. м. Живописный, экологически чистый район. Сауна, гараж на 4 машины. Земельный участок - 11 соток на охраняемой территории. Хорошие подъездные пути, рядом остановка.

(846) 930-91-60

г. Самара, 7-я Просека. 2-этажный коттедж. Общая площадь — 300 кв. м. Черновая отдел-ка. Все коммуникации заведены. Земельный участок – 4,5 сотки. Есть возможность увели-чить земельный участок еще на 4,5 сотки и 7,5 сотки.

11 500 000 руб.

www.fondnedv.ru

(846) 979-11-77, 8-927-712-28-40

9 300 000 руб. г. Самара, 9-я Просека/Барбошина поляна. 2-этажный кирпичный коттедж, 2 уровня. Об-щая площадь - 155 кв. м, камин, баня, вся от-делка натуральная, возможно с мебелью. Бла-гоустроенный участок с бассейном. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Полный пакет документов.

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

9 900 000 руб. г. Самара, Жигулевские Ворота. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 460 кв. м. 3 этажа + мансарда, ремонт, ухоженный ровный участок (материковый грунт), встро-енный гараж, беседка, кирпичный забор, 2 заезда с площадкой на 4-5 машин, воз-можность выкупа соседнего участка.

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

9 900 000 руб. г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Ху-тор. Коттедж, 2 этажа+цоколь. Общ. пл. - 261 кв. м. Гараж. Собственники строили коттедж для себя. Частично сделан ремонт. Все комму-никации подключены. Земельный участок - 10 соток. Отличные подъездные пути.

8-927-760-62-08

г. Самара, п. Управленческий, ул.Коралловая. 3-эт. кирп. коттедж. Общ. пл. - 425,5 кв.м. От-личное состояние, 5 комнат, столовая, 4 с/у, котельная. В цоколе гараж на три а/м, бас-сейн, баня. Веранда, мансарда. Все коммуни-кации централизованные. Земельный участок - 12 соток. Рядом лесная зона.

15 500 000 руб.

(846) 990-12-42

г. Самара, 9-я Просека, 8-я линия. 2-эт. новый жилой коттедж. Уч. - 6 сот., со всеми городски-ми коммуникациями. Общ. пл. – 185 кв. м + теплый гараж 25 кв. м. Ландшафт, сауна и бассейн с подогревом, теплые полы, вытяжная вентиляция и кондиционирование, евроотдел-ка, шкафы-купе, быт. техника.

13 900 000 руб.


13 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, ул. Дорожная. 2-этажный новый меблирован-ный коттедж, 2011 года постройки. Общая пл. - 220 кв. м. Постройка на жилой улице в товариществе «Садовый берег». Земельный участок - 9 соток, на участке вековые дубы.

9 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, ул. Засыпная. Новый 2-этажный коттедж. Общая площадь - 324 кв. м, черно-вая отделка, действующая система отопле-ния, электропроводка, городское водоснаб-жение. Встроенный гараж. Зем. участок - 6 соток. На участке баня без отделки. Ка-питальный забор.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

13 500 000 руб.г. Самара, Мазин Угол. 4-уровневый жилой дом. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столо-вая, спальня, с/у. 2-эт.: 3 спальни, 2 с/у. Ман-сарда: бильярдная, 2 гостевые спальни. Цо-коль: тренажерный зал, котельная, кладовая. Участок - 6 соток, капитальный гараж, баня. Возможна покупка соседнего участка.

NEW

СОБСТВЕННИК(846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 3-эт коттедж из оцилиндрованного бревна. 1 эт. - хоз. помещения, котельная, гараж, мастер-ская. 2 эт. - спальня, гардероб, ванная, кухня-студия. 3 эт. - 3 спальни и с/у. Зем. уч. - 12 сот. на первой береговой улице. Ремонт. Панорам-ный вид на р. Сок, рядом стоянка катеров.

10 000 000 руб.NEW

8-927-209-19-99

12 100 000 руб.г. Самара, Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор» (район ИКЕИ). 3-уровневый жилой кот-тедж. Общая площадь — 320 кв. м, евроремонт (работал дизайнер), 4 спальни, кухня-столовая, гостиная, 2 с/у, теплые полы. Земельный уча-сток — 8,5 сотки.


NEW


17 800 000 руб. Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина). 3-уров. коттедж в живописном месте в 60 м от р. Волги. Общ. пл. 340 кв. м. Дом новый с евроремонтом. Подведены все коммуникации (газ, вода, электричество). Участок 14 соток, застроена баня с летней террасой. Выход на пляж, место для катера. Все документы.

8-927-709-28-86

12 500 000 руб.Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина), бывшая территория турбазы Полиграфист. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, гостевой дом - 100 кв. м, гараж на 2 а/м, все коммуникации. Огоро-женный земельный участок - 15 соток. Ши-карный вид на Волгу, пляж.


(846) 922-63-74, 972-11-89

11 200 000 руб.Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муром-ский городок». 2-этажный коттедж. Пл. - 222 кв.м. Коттедж на берегу протоки с выходом на Волгу. Зем. уч. - 13 сот. На территории газ, эл-во, охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Отличные подъ-ездные пути. Земля в собственности под ИЖС.

(846) 922-63-74

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина). Коттедж общ. пл. 194 кв. м в КП «Муром-ский-2». 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на 1 а/м. Все коммуникации, яхт-клуб, новые до-роги. Земельный участок – 7,8 сотки, оформ-лены в собственность под ИЖС.

10 200 000 руб.

(846) 922-63-74, 972-11-89

9 700 000 руб.Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. Пл. - 195 кв. м. Отличная планировка. Подведены газ, свет. На территории: охрана, управляю-щая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Хорошие подъездные пути. Зем. уча-сток - 7,2 сот. под ИЖС.

(846) 277-22-06

Красноярский р-н, п. Волжский (Царевщина). 2-этажный коттедж. Общая площадь - 220 кв.м. Великолепная планировка, в дом заведены: газ, свет, вода. Земельный участок - 11,5 сот. Участок расположен в сосновом лесу. Отлич-ные подъездные пути.

12 800 000 руб.


(846) 977-80-80, 990-88-21

18 000 000 руб.г. Самара, ул. Калинина. 3-уровневый коттедж (2 этажа+цоколь).Общая пл. - 360 кв. м. Фасад - блок Besser. Все коммуникации подключены, дом отапливается 2 сезона, отделка под чисто-вую. Расположен за Дворцом спорта авиаци-онного завода, вокруг коттеджи, тихое место. Участок - 10 соток.

(846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

18 500 000 руб.Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. кирпичный коттедж, построен в 2009 г. Пл. 429 кв. м. Цоколь: хоз. помещения, кинотеатр. 1 эт.: евроремонт, 2 эт.: чистовая отделка. Моно-литный фундамент, натур. черепица. Зем. уч. 23 сот. под ИЖС, капитальный забор, стоянка, баня, беседка. Дом и участок в собственности.



г. Самара, 9-я Просека. 3-этажный коттедж. Уч. 6 сот, есть возможность увеличения. На участ-ке второй 2-этажный. срубовой дом (d 32 мм), дровяная сауна. Отличный подъезд, стоянка на 3 а/м, зеленая зона, ландшафт, место под барбекю и бассейн. Скважина, антисептик без откачки, газ. Все в собственности.

14 000 000 руб.

11 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 200 кв. м, с выходом на внутреннее озеро. Идеально подготовлен под чистовую отделку. Земель-ный участок - 6 соток.

30 МАЙ 2012

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

8-90-23-74-38-72

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 4-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь — 313 кв. м. Закрытый КП с выходом на р. Волгу. Полностью готов к проживанию. Меблирован, в хорошем состоянии. Ухоженный земельный участок — 6 соток. Все в собственности.

договорная


СОБСТВЕННИК(846) 274-38-72

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 3-уров-невый кирпичный коттедж. Общ. площадь 247 кв. м. Участок 11 соток. До Волги 100 м. Гараж за пределами участка. Отдельно стоя-щая баня с летней верандой. Все коммуни-кации городские.


(846) 930-91-60, 8-929-707-86-70

г. Cамара, Московское шоссе, 23 км. ЖСК «Го-релый Хутор, СНТ «Восход». 2-этажный коттедж. Общая площадь - 200 кв. м в сосновом бору. Чистовая отделка, своя сважина, выгребная яма, свет, баня, теплые полы. Земельный уча-сток - 6 соток, обслуживание строительной ком-панией. Хорошие подъездные пути.

7 300 000 руб.

www.fondnedv.ru

NEW


договорнаяКрасноярский район, п. Жареный Бугор, 2-эт. коттедж в поселке «Излучина». Построен в 2011 году. Общая площадь - 180 кв. м. черновом отделка. Зем. участок - 13 соток под ИЖС. Все коммуникации оплачены и подведены к дому. Живописное место на берегу р. Кондурча. На участке сосны. Хорошие подъездные пути.

8-960-810-81-33

(846) 979-11-77, 8-917-811-29-17

Красноярский р-н, п. Курумоч. 3-эт. кирп. коттедж. Пл. 500 кв. м. 1/2 коттеджа, в центре села. есть цокольный этаж, черновая отделка, штукатурка стен, электропроводка, вода, свет, газ по границе участка, сливная яма. Крыша металлочерепица. Земельный участок 10 соток. Огорожен, асфальт. Можно под коммерческую недвижимость. Торг.

3 900 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-903-308-08-93

Красноярский район, Березовая Грива, 2-этаж-ный кирпичный коттедж. Общая площадь - 155 кв. м. Живописное место, вид на Жигулевские горы, рядом озеро, закрытая охраняемая тер-ритория. Все коммуникации, ремонт, ухоженная территория. Земельный участок - 8 соток. Прямая продажа.

4 300 000 руб.

4 900 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Красноярский р-н, ПГТ Новосемейкино. В 10 км от Самары. 2-этажный коттедж. Общая пло-щадь - 220 кв. м. На строящейся жилой улице, хороший подъезд. Коттедж из блока и облицо-вочного кирпича. Земельный участок - 10 со-ток. Электричество, вода.

(846) 225-16-44

договорнаяг. Самара, 9-я Просека, 1-я линия. 3-уровневый коттедж. Общая площадь - 270 кв. м. Ремонт, мебель, техника, бильярд, баня. Земельный участок - 5,7 сотки, гараж на 2 машины, погреб, беседка. Хорошие подъездные пути, закрытая территория.


NEW

(846) 922-63-74

Красноярский р-н, КП «Лагуна». Коттедж. Пл. - 324 кв.м с пристроенным гаражом на 1 а/м. В доме - кухня-столовая, гостиная с каминной зоной, 4 спальни, 2 с/у, просторная терраса в видом на лесную зону и р.Волгу. На территории: газ, свет, охрана, управл. компания, пляж, стоянка для катера.



г. Самара, Промышленный р-н, ул.Воронежская/Нагорная. 2-эт. коттедж. Пл. - 293 кв. м. Большие просторные комнаты, кухня-гостиная 35 кв. м. со встроенным гарнитуром. Свежий косметический ремонт, все коммуникации, зимний сад, гараж на 2 а/м. Участок - 9 сот. Отличные подъездные пути. Все документы. Срочная продажа.


(846) 277-22-06

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор, ул.Солнечная, д. 22, ТСЖ «Излучина» 3-уров-невый коттедж. Пл. - 220 кв.м. Все в соб-ственности. Коммуникации - газ в доме, свет и вода заведены в дом, пластиковые окна, гараж, на участке сосны. Земельный участок — 11 соток.

6 500 000 руб.


(846) 99-00-921

8 200 000 руб.

Торг

г. Кинель (юг), в 15 мин. езды от Самары. 1-эт. кирп. дом. Общ. пл. - 100 кв. м. Фундамент уси-лен для доп. этажей. Кухня-столовая - 28 кв. м, кух. гарнитур (Италия). Паркет и двери - натур. клен, с/у - 14,5 кв. м, сантехника (Франция). Участок - 9 сот., ландшафтный дизайн. Кирп. гараж. Торг при осмотре. Возможна ИПОТЕКА.

ВЕРТИКАЛЬ-С

5 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Красноярский р-н, Красный Яр. Общ. пл. 155 кв. м. В центре села срубовой коттедж в стиле «терема». Очень качественная новая построй-ка. Все коммуникации подключены, немецкий газовый котел WOLF с большим запасом мощ-ности. Участок 5 соток, огороженный профли-стом. Ворота автоматические.

7 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. Новый коттедж на жилой улице. Общая пло-щадь - 150 кв. м Действующая система отопления, электропроводка, биоочистка. Земельный участок - 5 соток, парковка на 3 автомобиля.

(846) 977-80-80, 990-88-21

8 000 000 руб.Кинельский р-н, п. Алакаевка, в 60 км от Са-мары. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 280 кв. м. Отличный ремонт, камин, сауна, встроенная мебель, газ, э/э, центр. вода. Благоустроенный земельный участок - 13 соток. На участке бе-седка, печь-мангал. Охрана улицы.

8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капи-тальный дом с внутренней отделкой, деревян-ная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформ-лена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга.


5 100 000 руб.

Торг

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Южный. 4-этажный кирпичный коттедж. Общая пло-щадь 400 кв. м. Черновая отделка, гараж на 3 машины. Скважина на воду, выгребная яма. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу.

5 900 000 руб.

8-917-039-00-95

2 800 000 руб. Торг

Волжский р-н, «Березовая Грива» (Царевщина). Жилой меблированный дом. Общая площадь – 180 кв. м, коммуникации: вода, свет. Земельный участок - 7 соток. На участ ке новая баня, ландшафтный дизайн, участок засажен плодовыми деревьями. Рядом озеро, лес, отличная дорога.


8-905-300-20-50

890 000 руб.Волжский р-н, п. Власть Труда (Мастрюки). Но-вый кирпичный дачный дом – 30 кв. м. Уча-сток - 11 соток. На участке погреб, душ, туалет, свет. Огорожен. Насаждения. Летняя вода. Круглогодичная охрана. Вид на Жигулевские горы. Рядом остановка электрички. 10 минут до протоки Волги – лодочная станция и пляж.


8-917-017-85-58

2 500 000 руб.


Кинель-Черкасский р-н, с. Кротовка. Кирпичный коттедж с мансардой. Жилой дом с черновой отделкой общ. пл. 140 кв. м. Мансарда, газ, вода, выгребная яма, асфальт до дома, зем. уч. 10 сот., плодовые деревья. Срубовая баня. Фундамент под гараж на 2 а/м. Все в собственности.

9 000 000 руб. Красноярский р-н, с. Красный Яр. 2-этажный жилой коттедж. Площадь - 343,3 кв. м, отапли-ваемый подвал - 125,6 кв. м в черновой от-делке. 1 эт.: гостиная, кухня-столовая, с/у. 2 эт.: 3 спальни, с/у. Все коммуникации. Гараж на 2 а/м. Участок под ИЖС - 15 соток. Ухоженный, на участке - отдельно стоящая баня.

(846) 276-30-47, 8-927-712-87-53

(846) 276-30-47, 8-927-712-87-53

4 900 000 руб. Красноярский р-н, с. Чапаево. 2-эт. коттедж. Пл - 177 кв. м, 1 эт.: гостиная, кухня, прихожая, разд. с/у. 2 эт.: 3 спальни. Все коммуникации. Неотапливаемый подвал (в нем котельная). Участок под ИЖС - 14,64 соток. На участке баня липовая 13 кв. м, гараж на 2 а/м (48 кв.м), летняя кухня - 26 кв. м, сарай - 66 кв. м.

8-927-207-05-76, 277-05-76

Красноярский р-н, п. Кондурчинский. Земель-ный участок. Общая площадь - 8, 8 сот. На-значение - под ИЖС. Все коммуникации по границе участка, хорошие подъездные пути. В 50 метрах р. Кондурча.

800 000 руб.


NEW

NEW

8-927-710-14-72

договорнаяг. Самара, Студеный Овраг, 10-я линия. 3-уров. жилой кирп. коттедж + цоколь. Пл. - 245 кв. м. Коттедж за турбазой "Полет" + гараж 30 кв. м. Ремонт в классическом стиле, дубовый паркет, итальянская кухня, сауна. Городские коммуни-кации. Зем. участок — 8 сот., ландшафтный ди-зайн. Выход на можайский пляж. Асфальт, ТСЖ.


NEW


ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ


750 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

Красноярский р-н, с. Старый Буян. Земель-ный участок. Общая площадь - 34 сотки. Эко-логически чистый район на окраине села. В 900 м от яблоневых садов. Асфальт до участ-ка. На участке колодец, домик с печным ото-плением, срубовая баня, ели, березы.

8-927-600-65-10

8 500 000 руб.Волжский р-н, п. Гранный. Земельный уча-сток - 16 соток под садоводство (освоен). Св-во гос. регистрации, размежеван. Закрытая охра-няемая территория (бывшая турбаза), берег р. Волги. все коммуникации, собственный песча-ный пляж, есть св-ва на пять летних домиков.

СОБСТВЕННИК 8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49 СОБСТВЕННИК

г. Самара, Кировский р-н, п. Сорокины Ху-тора. Земельный участок - 11 соток (общая площадь массива 93 сотки). В 600 м от трассы. Ровный, квадратный. Ж/б забор, вокруг лес и яблоневые сады.


8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49 СОБСТВЕННИК

г. Самара, Красноглинский р-н, Дома ЭМО. Земельный участок - 10 соток (общая площадь массива 34 сотки). Престижный район, живописный вид на р. Волгу и Жигулевские Ворота. Все коммуникации.


8-927-600-65-10

2 100 000 руб.Волжский р-н, с. Воскресенка. Зем. уч. - 30 соток под ИЖС (освоен). Район коттеджной застройки. Участок граничит с озером, все коммуникации проходят по границе, отличные подъездные пути. Св-во о регистрации, размежеван.


8-905-300-20-50

300 000 руб.Волжский р-н, п. Власть Труда (Мастрюки).Земельный участок - 8 соток. Летняя вода (круглогодично). Охрана. Свет на участке. Прекрасный вид на Жигулевские горы. Рядом остановка электрички. 10 минут до протоки Волги – лодочная станция и пляж.


(846) 342-00-36

1 500 000 руб.

Торг.

Красноярский р-н, пос. Курумоч. Земельный участок. Общая площадь - 15 соток. Назначе-ние под ИЖС. Фундамент 9х10 м, свет и газ на участке, выгребная яма, до р. Сок 15 мин. ходьбы.

9 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 1-я Просека. Земельный участок - 9 соток. Ровный прямоугольный участок, идеаль-ный подъезд, шлагбаум. Все коммуникации выкуплены.

(846) 930-91-60

г. Самара, 9-я Малая Просека. Земельный участок в престижной коттеджной застройке. Общая площадь — 33 сотки. Участок ровный, чистый. Коммуникации по границе участка.

33 000 000 руб.

www.fondnedv.ru

NEW

(846) 99-00-921

1 800 000 руб.г. Самара, п. Сорокины Хотора. Дача с земельным участком — 9 соток (6 соток в собственности). Участок ухоженный. На участке 1-этажный кирпичный дом — 40 кв. м. Городские коммуникации. Летний туалет, душ. Возможно зимнее проживание.

ВЕРТИКАЛЬ-С

Красноглинский р-н, п. Управленческий, 1-я линия Волги. Земельный участок - 4,5 сотки. Вид на Жигулевские Ворота. До участка асфальт. На участке свет, фундамент с гаражом для лодки, газ в 20 м.

www.fondnedv.ru

2 000 000 руб.

(846) 930-91-60

(846) 930-91-60

г. Самара, ул. Советской Армии. Земельный участок. Общая площадь — 13 соток. Назначе-ние — под ИЖС. Все коммуникации на участке.

9 500 000 руб.

www.fondnedv.ru

NEW 420 000 руб.


г. Самара, п. Рубежный. Земельный участок - 12 соток в живописном месте на опушке леса.Ровный, дорога до участка, коммуникации на границе. Живописное место в 15 минутах от а/с «Аврора».

8-937-799-45-95

СОБСТВЕННИК(846) 274-38-72 (846) 274-38-72

г. Самара, ул. Шушенская. Земельный участок - 5 соток. На участке ветхий дом. Все технические условия.



Самарская обл., Красноярский р-н, д. Мали-новый Куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные по-стройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 Вт, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд.

(846) 275-98-37, 8-937-659-53-82


Куйбышевский р-н, ул. Гаванская. Земельный участок - 30 соток. Возможно использование: под застройку таунхаусов. Возможен выкуп - 15 соток. Все коммуникации по границе с участком. Участок ровный. В подарок готовый проект на по-стройку 12 домов, этажность - 2 этажа.

5 800 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-927-90-77-535

8-927-001-75-62

договорнаяВолжский р-н, с. Рождествено. Срубовой 2-уров-невый дом в закрытом коттеджном поселке для круглогодичного проживания. Пл. - 170 кв. м. Ре-монт, второй свет, мебель. Все коммуникации. Уч. - 10 сот. Управляющая компания, охрана. Береговая линия р. Воложка, место для стоянки катера, вид на город, р. Волга и лес.


8-927-712-72-55

договорнаяВолжский р-н, п. Старосемейкино. 3-уровне-вый кирпичный коттедж. Общая площадь - 384 кв. м. Недостроенный коттедж, располо-жен на берегу р. Сок. Земельный участок - 26 соток. Оформлено право собственности на дом и землю.



Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. 2-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке «Излучина». Общая площадь - 150 кв. м. Пластиковые стеклопакеты, водосточная система, мягкая кровля. Свет и вода заведены в дом. Забор с трех сторон.


(846) 922-63-74, 972-11-89

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина), КП «Муромский-2». Коттедж. Общая площадь - 228 кв. м. Великолепная планировка, стекло-пакеты, подведены газ, свет. На территории охрана, управл. компания, Яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Земельный участок 8,5 сот. в собственности под ИЖС.


(846) 277-22-06

Красноярский р-н, п. Волжский. Земельный участок. Общая площадь - 15 соток. Участок в застроенном коттеджном посёлке с шикарным пляжем на Волге и стоянккой для катера, с видом на Жигулёвские горы. Коммуникации: газ, свет на участке.

4 500 000 руб.


(846) 276-30-47, 8-927-712-87-53

560 000 руб. Красноярский р-н, с. Украинка (50 км от Сама-ры). Земельный участок – 47 сот. Назначение: под ИЖС. Электричество и газ проходят в 200 м от участка. Есть возможность сделать сква-жину. В 350 м от участка протекает р. Кондур-ча. Очень красивые места. Есть возможность увеличить площадь участка до 1,09 га.

8-927-68-84-960

договорная3-уровневый коттедж, г. Самара, Студеный Овраг. Пл. 395 кв. м, бассейн, сауна, 3 с/у, камин, зимний сад, 3 спальни, кабинет, би-льярдная, кино- и спортзал. Уч. 12 сот., ланд-шафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автоном-ная канализация. Все в собственности.


(846)270-94-70

3 300 000 руб. г. Самара, 18 км Московского шоссе. Земельный участок. Общая площадь - 10 соток. Назначение - под ИЖС. Тихое, сказочное место в дубовом лесу на берегу озера. Газ, свет.

32 МАЙ 2012

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Выставка «Ваш коттедж. Малоэтажное и коттеджное строитель-ство» состоялась при поддержке Министерства строительства Самарской области, Администрации г.о. Самара, Самарского государственного архитектурно-строительного университе-та. Впервые выставке оказало поддержку НП «Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства» (НА-МИКС), являющееся «оператором» по реализации программы малоэтажного жилищного строительства в рамках националь-ного проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам Рос-сии», программы «Свой дом».Малоэтажное строительство в Самарской области стремитель-но развивается. Этому способствуют его неоспоримые преиму-щества – комфорт, экономичность, ресурсосбережение, а также поддержка со стороны государства. Большой интерес к этой теме подтверждают успешные результаты прошедшей выставки «Ваш коттедж. Малоэтажное и коттеджное строительство».Ежегодный проект предназначен для профессиональных строи-телей, дизайнеров, архитекторов, ценителей загородной жиз-ни, всех, которого интересуют современные строительные тех-нологии загородного домостроения, дизайн и благоустройство приусадебного участка. Это уникальная площадка, на которой можно получить весь спектр необходимых услуг: приобрести земельный участок в коттеджном поселке, получить консульта-цию специалиста и выбрать архитектурное решение, заказать материалы для строительства, предметы декора и интерьера и многое другое.

18 апреля в церемонии официального открытия выставки при-няли участие: министр строительства Самарской области Павел Донской, заместитель руководителя Департамента строитель-ства и архитектуры городского округа Самара Виталий Сомов, вице-президент некоммерческого партнерства «НАМИКС» Сергей Милушкин, генеральный директор ВЦ «Экспо-Волга» Андрей Левитан.Павел Донской отметил важность мероприятия: «Выставка даёт возможность любому обывателю показать то, что сегодня про-изводится в различных регионах для малоэтажного строитель-ства, получить знания для создания своих загородных домов. Последнее время данной отрасли уделяется большое внимание и можно отметить тот факт, что в Самарской области уже 46% от вводимого в год жилья занимает малоэтажное строитель-ство. Я желаю всем плодотворной работы и поздравляю с от-крытием выставки «Ваш коттедж». По словам Виталия Сомова, к малоэтажному строительству сегодня обращается все больше горожан. «Выставка «Ваш коттедж» позволит и потребителю, и производителю ознакомиться с последними новейшими техно-логиями отрасли. По моему мнению, экспозиция представляет всё самое необходимое для создания комфортного малоэтаж-ного жилья». Сергей Милушкин в своей приветственной речи

ВЫСТАВКА

рассказал о приоритетных задачах отрасли: «По планам Пра-вительства РФ в ближайшие годы до 60-70% вводимого жилья должно быть именно малоэтажным. В прошлый понедельник состоялось совещание Председателя Правительства РФ, на ко-тором вырабатывались новые подходы к жилищной политике в России. В очередной раз было отмечено, что мы переходим к комплексному развитию территорий. В этом плане, конечно же, очень важны те современные технологии, которые представле-ны на сегодняшней выставке».Андрей Левитан, выступивший от лица организаторов, сообщил участникам выставки, что проект «Ваш коттедж» увеличился практически на 50% по сравнению с прошлым годом. Отрасль, по его словам, находится сегодня на подъеме: «В Самаре уже несколько лет ведётся активное строительство коттеджных по-сёлков не только в пригороде, но и непосредственно в черте го-рода. Это объекты эконом, бизнес и элит-класса. Именно дом, а не квартира является символом стабильности и устойчивости». Лидеры отрасли малоэтажного домостроения собрались на од-ной площадке в «Экспо-Волге». Экспозиция объединила более 150 компаний–участников из различных регионов России и за-рубежья, представивших широкий спектр предложений по го-товой загородной недвижимости, разнообразные строительные материалы и технологии, уникальные идеи ландшафтного ди-зайна и благоустройства приусадебного участка и многое дру-гое.В рамках деловой программы прошли мастер-классы, презен-тации, семинары от профессионалов. Вниманию специалистов был предложен круглый стол по актуальным вопросам финанси-рования комплексной малоэтажной застройки, организованный НАМИКС, г. Москва. Компания «Мастер-Ватт» провела семина-ры по новым решениям в построении энергоэффективных си-стем отопления и водоснабжения.Все желающие получили бесплатные консультации от самар-ских дизайнеров и архитекторов по проектированию, плани-ровке загородного дома, созданию комфортной и уютной об-становки. Для знатоков ландшафтного дизайна прошел конкурс «Сады Семирамиды. Идеи ландшафтных мастеров», на которых работы самарских специалистов были высоко оценены столич-ными ландшафтными архитекторами. Школа ландшафтного ди-зайна, г. Москва, представила двухдневную серию семинаров и мастер-классов для специалистов и любителей ландшафтного искусства. Также состоялось очередное общее собрание По-волжского объединения ландшафтных архитекторов, на котором прошли выборы руководящих органов объединения. Финальным аккордом выставки стал розыгрыш среди посети-телей выставки земельного участка под индивидуальное строи-тельство дома в коттеджном поселке «Юбилейный».

рассказал о приоритетных задачах отрасли: «По планам Пра-

С 26 по 29 апреля 2012 года в ВЦ «Экспо-Волга» прошла 4-я межрегиональная специализированная выставка «Ваш коттедж. Малоэтажное и коттеджное строитель-ство». Проект продемонстрировал положительную динамику по всем основным показателям: количеству экспонентов, посетителей и установленных бизнес-кон-тактов.

ИСКУССТВО ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИИСКУССТВО ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ

Выставочная компания «Экспо-Волга»443110 г. Самара, ул. Мичурина 23а+7 (846) 207-11-22, 207-11-33, [email protected]


ЗАО «МЕТРО-БЕТОН» Бетон, раствор, ЖБИ, керамзитобетон, блоки ФБС. Доставка.(846) 279-13-36, 8-963-117-22-81www.sbau.ru


ЗАО «СИМС» Строительство деревянных домов.

(846) 373-66-00, 332-34-78www.zaosims.ru

Малоэтажное строительство.Собственная производственная база.(846) 270-07-07, 271-71-01www.el-samara.ru

ЗАО ПСФ «Самарский застройщик»Строительство коттеджей, загородных домов. Дачные дома, бани, каркасные дома.(846) 279-24-22, 246-3-246www.domabest.ru

Строим дом

Проектирование и строительство коттеджей.

(846) 246-09-09www.pskdom.ru

Компания «ДомАС» Строительство коттеджей с применением панелей системы СОТА ®(846) 990-50-73www.sotadom.ru

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

(846) 997-11-33www.npc-krovlya.ru

ООО «Техно-Волга»Газификация коттеджа «под ключ» от проек-та до пуска газа, отопление, водоснабжение.(846) 27-016-27 www.teсhno-volga.ru

Автономное и резервное энергоснабжение,солнечные батареи, ветрогенераторы.(846) 267-48-25, 272-72-75www.ecoenergy-russia.ru

ООО «ДРС-Групп» Проектирование и строительство домов, бань, беседок из оцилиндрованного дерева и клееного бруса.(846) 993-51-01, 8-927-00-90-644www.drsgroup.ru

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока KeraKam.(846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

Проектирование, cтроительство.

(846) 990-13-22листт.рф

ООО «Терма» Инженерные системы. Монтаж отопления, водоснабжения и канализации. Продажа труб и фитингов из полипропилена. www.therma-samara.ru(846) 265-20-85, 274-04-25

Строительство коттеджей.

(846) 972-62-84www.cottage-v-samare.ru

Станки для производства строительных блоков и плитки (передвижные и стационарные). Производительность - 250-1500 штук в смену. Мощность - 220 Вт.(846) 248-82-19, 8-902-374-14-34

ООО «Финский Дом»Продажа и профессиональная сборка деревянных домов финской комплектации.(846) 373-86-36, 373-86-37www.fi nedom.ru

ООО «СтройИнвест»Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий, капитальный ремонт, внутренняя отделка.(846) 572-29-38, 8-927-014-35-99

ООО «СтройИнвест»Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий, капитальный ремонт, внутренняя отделка.(846) 572-29-38, 8-927-014-35-99

ООО «НИВА-Техстрой». Отопление, водоснабжение, канализация.ПолипропилеНОВЫЕ трубы и фитинги.(846) 279-08-50, 8-927-751-65-52www.niva-tehstroj.tiu.ru

ООО «Бизнесстальтранс»Производство оцинкованных стальных профилей. (846) 222-40-05, 372-08-10 www.bizstal.ru,

ООО «КОНТАКТОР» Cовременная, интегрированная электрика, система УМНЫЙ ДОМ. 8-927-011-33-55www.smart-bus.ru

Электромонтажные работы: квартира, дом, офис, производство.

тел. (846) 248-30-15

34 МАЙ 2012

ООО «Самарские Системы Комфорта». Автоматические системы полива. Проектирование, монтаж, обслуживание. Продажа оборудования Rain Bird.(846) 373-64-15 www.poliv-rainbird.ru


Садовый центр «Долина» Ландшафтный дизайн. Озеленение и благоустройство.(846) 242-44-55, 240-32-18www.dolina.info

Обустройство. Ландшафт.

Вывоз бытовых отходов из частного сектора, от вашего дома, коттеджа, офиса, магазина. Мы обслуживаем с 1-й по 9-ю Просеки, Студеный Овраг, Сорокины Хутора. (846) 225-10-02, www.чистая-поляна.рф

Производство и продажа кухонь.

8-905-300-21-05(846) 276-20-00

Обустройство. Интерьер.

Жалюзи всех видов, шкафы-купе и встроенная мебель, пластиковые окна - по индивидуальным размерам. 225-27-58,263-34-34, 263-29-80 www.goldenrook.ru

Золотаяладья

компания

ЗЛ

Системы водоочистки для коттеджа.(846) 310-34-22, 8-917-10-333-10АкваМир-Самара.рф

«АкваМир»

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

(846) 202-48-28, 922-67-30www.bionia.ru

ООО «Сад-Мастер». Ландшафтный дизайн. Посадочный материал. Услуги садовника.(846) 951-42-96, 8-927-202-49-72 www.sadmaster63.ru

Автономная канализация ГК "ТОПОЛ-ЭКО" для любых объектов загородной недвижимости.(846) 273-33-41, 273-33-42www.topol-eco.net

й

ООО «ЩИТ» Продажа и установка дверей марки «Щит».

(846) 226-54-27,274-54-44 www.dveri-samara.ru

Красивые ЛЮСТРЫ по оптовым ценам.Установка.

(846) 931-91-95, 8-927-687-18-90

Перетяжка, ремонт, реставрация мягкой мебе-ли: кожа, обивочная ткань. Замена поролона и механизмов. Высокое качество. Гарантия.(846) 97-221-97www.tridivana.tiu.ru

Ворота секционные, откатные, роллставни, маркизы (навесы от солнца), жалюзи всех видов, рулонные и японские шторы.(846) 979-98-52, 990-71-19www.eds-samara.ru

Салон текстильного дизайна интерьера. Шторы и солнцезащитные системы, карнизы и багеты, покрывала и чехлы, натяжные потолки и аксессуары. 225-45-88www.шторыотоли.рф

Всё из стекла и зеркала! Перегородки, двери, лестницы, столы, шкафы-купе, кухни... (846) 932-0-333, 932-0-555, www.steklo-63.ru

От мечты до воплощения! КУХНИ • по выгодным ценамШКАФЫ • купе • встроенные(846) 231-39-21 www.63fm.ru

ООО«Алеана». Автоматические ворота, двери, электроприводы от официального дистрибьютора. (846)266-23-24, 8-927-724-42-34www.aleana63.ru

Art & Shok. Мебель под старину из массива сосны. Разработка интерьеров, малых архи-тектурных форм. Беседки и перголы. Отделка помещений под старину. (846) 972-12-58, 992-06-34, www.art-shok.net

Поликарбонат: монолитный, сотовый. Теплицы, емкости из полиэтилена 500-10 000 л.(846) 342-07-66, 265-28-54www.umc-samara.ru

Лестничные ограждения, ворота, заборы, ка-литки, оконные решетки, козырьки. Мебель, свет, элементы декора и многое другое.(846) 244-43-87 www.ironfairy.ru


— Отношение потребителей к новым технологиям не всег-да однозначное. В частности, много вопросов по поводу долговечности и показателей теплосбережения домов, по-строенных по новых технологиям. — Во-первых, хотелось бы отметить: представляемую тех-нологию можно назвать новой весьма условно. Использу-емые материалы - бетон и металл - применяются в строи-тельстве давно и известны как надежные и долговечные. За счет особой технологии устройства металлического каркаса и нанесения бетона методом торкретирования достигается абсолютная монолитность и надежность конструкции. Срок службы наших домов - 150-200 лет. Согласитесь, достойный ответ на вопрос о долговечности. Что же касается энерго-эффективности, то высокие показатели по этому критерию достигаются за счет утеплителя, находящегося в монолит-ном каркасе стен. Утеплитель, кстати, может использоваться любой - согласно требованиям заказчика к свойствам эко-логичности и теплоизоляционных свойства. Это может быть любой плитный утеплитель, как обычный пенопласт, так и более высокотехнологичные аналоги.

— Насколько серьезно показатели энергоэффективности отличаются от демонстрируемых домами, построенными по другим технологиям? — Для достижения одинакового уровня теплопроводности домам, построенным из различных материалов, необходима будет различная толщина стены. И здесь технология СОТА® находится в более выигрышном положении по сравнению с другими традиционными материалами (см. график). При этом выигрыш полезной площади дома СОТА® может дости-гать до 20 м2 в доме 10х10 м.

— Насколько велика опасность ошибок при строительстве домов СОТА®?— Особенность технологии в том, что человеческий фактор сведен к минимуму, а качество строительства можно оценить сразу же после возведения. Еще одно отличительное свой-ства бетона в том, что, по сравнению с другими известными стройматериалами, он со временем не только не теряет, а набирает прочностные характеристики.

СТРОИМ ДОМ

ВАШ НОВЫЙ ДОМ ЗА 1,91,9 МЛН РУБЛЕЙ! МЛН РУБЛЕЙ!

— Сергей, сразу же напрашивается «неудобный» вопрос: озвучиваемая вами цена за дом площадью 103 кв. м в 1,9 млн рублей - это маркетинговый ход, предполагающий впоследствии дополнительные затраты, или реальная сто-имость строительства?— Вопрос вполне ожидаемый. Потенциальные заказчики нередко сталкиваются с тем, что в рекламных модулях они видят одну цену, а при обращении в компанию за детальным расчетом слышат цифры в несколько раз больше. Наша по-зиция в этом плане однозначна: озвучиваемая стоимость в рамках предлагаемых проектов - окончательная и дана с учетом стоимости собственно проекта, геологических иссле-дований грунта, монтажа фундамента, возведения коробки дома, кровли, установки пластиковых окон, входной двери, а также установки системы отопления и разводки по дому всех систем коммуникаций.

— Но ведь в каждом конкретном случае может потребо-ваться внесение изменений в проект, а, соответственно, и в смету? К примеру, сложные грунты могут потребовать усиления фундамента? — Наша технология рекомендована для строительства на участках с ограниченной нагрузкой на грунт, а надежности фундамента, заложенного в проектах, достаточно для боль-шинства площадок в области (80%). Если же речь пойдет об очень сложных грунтах, то возможно и усиление фунда-мента, которое незначительно отразится на стоимости стро-ительства. Также возможно изменение планировок, выбор более дорогостоящих кровельных материалов, окон и проч. В нашем арсенале есть более дорогие и более доступные проекты, и пожелания заказчика могут быть ограничены его финансовыми возможностями. — За счет чего удается достичь доступной цены?— Технология СОТА® позволяет добиться более экономич-ного использования материалов при улучшении эксплуа-тационных характеристик объектов. Проще говоря, если строительство дома только из металла или только из бетона - мероприятие весьма сомнительное, с точки зрения общей стоимости и показателей энергоэффективности, то в техно-логии СОТА® совместное, а главное - более технологичное применение этих материалов (+ утеплитель) — позволяет снизить и расход материалов, и цену.

N.B.: ЦЕНА РЕАЛЬНАЯ

И ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ!

Технология строительства монолитных домов СОТА® по-явилась в Самаре благодаря... личному интересу руко-водителя компании «ДомАС» Сергея Можнова. Когда перед ним встал вопрос строительства дома для своей се-мьи, он подошел к нему серьезно: изучил все заслужива-ющие внимания предложения специализированных ком-паний и сделал выбор в пользу новой технологии СОТА®. Впоследствии компания «ДомАС» стала официальным представителем в регионе марки СОТА®, предоставив возможность своим заказчикам строить монолитные дома по этой технологии - причем по весьма доступным ценам.

Сергей Можнов, директор ИСК«ДомАС»

25 см51 см81 см

122 см190 см280 см600 см

технология СОТА (ИСК ДомАС)

деревогазобетон

керамзитобетонкирпич керамический

кирпич силикатныйжелезобетон

График энергоэффективности

мате

риал

толщина

®

36 МАЙ 2012

— Каковы сроки строительства домов?— Срок строительства полноценного коттеджа составит от 3 недель до 1,5 месяцев.

— Есть ли возможность строительства по технологии СОТА® более скромных по площади и по цене - дачных домов? И возможно ли строительство на землях с особым статусом? — По технологии СОТА® могут строиться дома любой площа-ди и назначения. Что касается дачных домиков, то мы готовы предложить специальные проекты, стоимость реализации которых не превысит 300 тыс. рублей. Плюс возможность строить в труднодоступных местах и на маленьких участках - поскольку не требуется громоздкой техники. Что же на счет территорий с особым статусом и порядком использования, то, к примеру, мы приняли участие в аукционе по застройке участка лесного фонда, находящегося в аренде. Главное ус-ловие застройки такой территории - сохранение деревьев, в том числе и корней. Наша технология вполне отвечает этому условию - поскольку при высоких эксплуатационных свой-ствах дома имеют небольшой вес и могут строиться на лег-ком фундаменте - к примеру, на винтовых сваях.

Сергей Можнов: - Один известный и уважаемый мною человек сказал: «Никогда не делай того, за что тебе будет стыдно перед своими детьми и внуками». Это один из главных прин-ципов по жизни у меня лично и у возглавляемой мною компании. Я строю свой собственный дом по технологии СОТА® и никогда не стал бы предлагать заказчикам то, в чем не был бы уверен сам.

ИСК ДомАСТел.: (846)990-50-73, 244-46-00

www.sotadom.rue-mail:[email protected]

Поздняя осень - ведется строительство.

Зима - в доме можно жить.

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

Проектированиеи строительство

коттеджей

dе!е" ……/е д%м=

dе!е" ……/е д%м=

&C%д *люч[

&C%д *люч[

Деревообработка. Ремонт. Строительство

ОфициальныеОфициальныепартнеры:партнеры:

ОфициальныеОфициальныепартнеры:партнеры:

Ïðîåêòèðîâàíèå è ñòðîèòåëüñòâî äîìîâ, áàíü, áåñåäîê èçîöèëèíäðîâàííîãî áðåâíà è êëååíîãî áðóñà.

ã. Ñàìàðà, Ìîñêîâñêîå øîññå,16 êì, 1â, ïëîùàäêà ÒÖ «Èíòåðìåáåëü»тел. (846) 993-51-01, 8-927-00-90-644www.drsgroup.ru, ýë. ïî÷òà:[email protected]

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ

972-62-84www.cottage-v-samare.ru

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫпо 20 000 рублей

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПОСТРОИТЬ КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ - ВАМ К НАМ!


гостойкого и морозостойкого материала с железобетонными перекрытиями. И, тем не менее, необходимо проводить ряд мероприятий по защите конструкций от внешних агрессив-ных воздействий. В идеале заканчивать второй этап нужно устройством кровельного покрытия.3 этапКапитальное устройство кровли, производство фасадных ра-бот, установка оконных конструкций.

Дальнейшее деление на этапы в большей степени обуслов-лено экономической составляющей. Работы по прокладке коммуникаций можно выполнить на любом этапе до отделоч-ных работ, сделав необходимую подготовку при устройстве фундамента. Но я бы посоветовал, получив необходимые технические условия, завести коммуникации на участок.

СТРОИМ ДОМ

Какой суммой денег нужно располагать, чтобы начать стро-ительство индивидуального дома? Подобный вопрос возникает нередко. И чаще всего, когда речь идет о строительстве «бюджетного» дома с небольшой площадью.Если вы твердо решили стать владельцем загородного дома, выбрав путь строительства, то необходимо иметь достаточно точные представления о стоимости различных этапов стро-ительства и полной стоимости реализации ваших планов. Строительство дома при правильно организованном процес-се производства работ подрядчиком, процесс быстрый и не-утомительный. Но что делать, если средств заказчика изна-чально не хватает на реализацию всего проекта? В данном случае целесообразно вести строительство поэтапно, вме-сто того чтобы копить деньги. В большей степени это свя-зано с постоянным удорожанием строительных материалов и стоимости строительных работ. Проекты даже недорогих домов настолько разнообразны по конструкции отдельных элементов и применяемых материалов, что без подробно составленной сметы, не получится объективно рассуждать о стоимости этапов строительства. Но смета - это тот необхо-димый документ, который быстро, а в нашей компании еще и бесплатно — вы можете получить. На какие этапы разумно разбить строительство дома? При поэтапном строительстве важно правильно разбить процесс на отдельные составляющие. Необходимо учиты-вать следующие факторы: экономический - точно просчитав свои финансовые возможности, и технологический. Эконо-мический фактор очень субъективен, технологический тоже, но здесь все же можно выделить несколько общих правил.1 этапТак называемый нулевой цикл предполагает законченные земляные работы и конструкции фундамента. Если проект предусматривает наличие цокольных и подвальных поме-щений, то над ними должны быть смонтированы перекры-тия.2 этапСтроительство «коробки», если необходимо можно разде-лить на этапы по этажам с устройством перекрытий, но толь-ко в том случае, если строительство производится из вла-

г. Самара. ул. Советской Армии, 180, строение 3, офис 504-б.тел. (846) 922-68-25, E-mail: [email protected]

Александр Шалымов, директор «СК Современник»:

НЕ КОПИТЬ, А СТРОИТЬ!НЕ КОПИТЬ, А СТРОИТЬ!

Попробую привести стоимости отдельных этапов на примере дома общей площадью 150 м2.1. Фундамент буронабивные сваи с монолитным железобетон-ным ростверком – 190 тыс. рублей2. Строительство коробки из газобетонных блоков 2 этажа, с устройством легких деревянных перекрытий - 850 тыс. руб.3. Устройство мансардной кровли с утеплением – 380 тыс. руб.4. Утепление и декоративная отделка фасада по системе «Ceresit (Henkel)» - 300 тыс. рублей.

www.idealstone.ruid lwww.arhio.ru

для фасадов и внутренних интерьеров надежно и красиво, практично простота укладки. Долгий срок службы выезд менеджера с каталогами бесплатно

Магазины «Идеальный Камень»: МК «Московский», Московское шоссе, 18-й км, 25, Строительные материалы;СТЦ «Кубатура»: ул. Красноармейская, 1, корп. 2, секция 124. Тел.: 8-960-822-50-58, 8-964-982-74-54

карнизы наличники обрамления окон балюстрады колонны и др.

УНИКАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ,легкость, высокая прочность,простота монтажа. Возможность изготовленияизделий по эскизам заказчика

оо

38 МАЙ 2012

stroi-invest2007.ru 8-927-014-35-998-846-572-29-38

j,!C,�…/� %�= &C% *��[

“. j!=“…/L “!,C%“. q��.%ƒ2�.…,*=, 16

stroi-invest2007.ru

�q2!%,2��“2"% ›,�/. , %K?�“2"�……/. ƒ=…,L�j=C,2=��…/L !��%…2 , !�*%…“2!3*�, �b…32!�…… %2��*=

ÑðóáîâûåÑðóáîâûåêîòòåäæè,êîòòåäæè,äîìà, áàíè,äîìà, áàíè,áåñåäêèáåñåäêèïîä ðóáàíîê,ïîä ðóáàíîê,ðó÷íàÿ ðàáîòà,ðó÷íàÿ ðàáîòà,îöèëèíäðîâêàîöèëèíäðîâêàÀðõàíãåëüñêàÿ,Àðõàíãåëüñêàÿ,êðàñíîÿðñêàÿ, êèðîâñêàÿ,êðàñíîÿðñêàÿ, êèðîâñêàÿ,óëüÿíîâñêàÿ ñîñíà, ëèñòâåííèöà, êåäðóëüÿíîâñêàÿ ñîñíà, ëèñòâåííèöà, êåäð

Ñðóáîâûåêîòòåäæè,äîìà, áàíè,áåñåäêèïîä ðóáàíîê,ðó÷íàÿ ðàáîòà,îöèëèíäðîâêàÀðõàíãåëüñêàÿ,êðàñíîÿðñêàÿ, êèðîâñêàÿ,óëüÿíîâñêàÿ ñîñíà, ëèñòâåííèöà, êåäð

òåë.: (846)266-15-53, [email protected], www.ositopictures.com/msr

ÎÎÎ «ÌÑÐ»

òåë.: (846)266-15-53, [email protected], www.ositopictures.com/msr

ÂÅÑÜ ÑÏÅÊÒÐ ÐÀÁÎÒ «ÏÎÄ ÊËÞ×»Ïðîäàæà ïèëîìàòåðèàëà è êðóãëÿêà

Уч. 4,5-5 сот. (по догово-ренности). Планировка свободная, по желанию заказчика. Общ. пл. - 300 кв. м, 3 уровня: 1 и 2 этаж + полный мансардный этаж. Возможность уве-личения до 400 кв. м за счет цокольного этажа или подвала). Свободная площадь после застройки перед домом - 2,5-3 сотки, за домом и сбоку дома - 1 сотка. Коммуникации - все новые, городские - опла-чены и подведены к участку, срок строительства: 3,5-4 месяца, включая проектирование. Стоимость 10 - 10,5 млн руб. за дом со всеми коммуникациями без отделки. Возможна отделка «под ключ».

Тел. (846) 990-12-42

КУПИ ДОМ ПОД СЕБЯИзучение спроса на строительство дома в жилом закрытом коттеджном поселке

(8-я Просека/пер. Болгарский)


К использованию пространства под крышей нужно подойти практично и функционально. Во-первых, мансарда – это дополнительные квадрат-ные метры площади, а значит – новые комнаты. Во-вторых, это просто необычное и красивое пространство, которое может стать изюминкой загородного дома. Наконец, помещения, распо-ложенные под крышей, играют важнейшую роль в поддержании оптимальной температуры во всем доме круглый год. Чтобы зимой было тепло, а летом комфортно, важно обеспечить качествен-ное утепление мансарды.Мансардные окна – это ключевой элемент обу-стройства мансардного помещения. Их установка помогает радикально изменить пространство под кровлей: тесный темный чердак превращается в светлую спальню или детскую, а коридоры и лест-ницы освещаются солнцем, а не электрическими лампочками.

Мансардное или вертикальное?Чем же мансардные окна отличаются от обычных вертикальных, известных с незапамятных времен?

1) Мансардные окна дают на 30–40% больше све-та, нежели обычные, поэтому мансарда может стать самым светлым местом в доме. 2) Конструкция мансардных окон существенно отличается от конструкции обычных, вертикаль-ных – ведь они вынуждены «работать» при таких нагрузках (дождь, град, снег, ветер), по сравне-нию с которыми обычные окна находятся просто в курортных условиях. Классические мансардные окна открываются сверху вниз по центральной оси.3) Принцип установки. Как герметично устано-вить мансардное окно в кровлю, чтобы ничего не протекало, не заливать же зазоры строительной пеной? Для этого существуют свои технологии и аксессуары – например, оклад (эта такая система желобов, которая отводит потоки воды от окна) и комплект для гидро- и теплоизоляции. Есть окла-ды как для гладких/плоских, так и для волнистых кровельных материалов. 4) В мансардном окне обычно используется одно-камерный стеклопакет. Почему? Прежде всего для облегчения конструкции и уменьшения на-

40 МАЙ 2012

грузки на поворотные шарниры. Но однокамер-ный не означает холодный. В мансардных окнах используется теплосберегающий морозостойкий стеклопакет, наполненный аргоном и изготовлен-ный с технологией «теплого периметра», без мо-стиков холода. 5) И, наконец, главное отличие: мансардные окна не делаются под размер конкретного проема, а продаются в готовом собранном виде и имеют ли-нейку стандартных размеров. Именно благодаря такому подходу столь сложное и технически вы-веренное решение, требующее контроля качества на каждом этапе производства, становится до-ступным. А как быть с градом или ветками деревьев, да и мало ли что может упасть на наклонное окно? Для этого внешнее стекло делают закаленным. При этом внутреннее стекло ведущие производители выполняют по технологии «триплекс»: два стек-ла, склеенных между собой специальной пленкой. Эта технология гарантирует, что если даже ваши дети разобьют окно, решив поиграть в гостиной или спальне в футбол, стекло не осыплется им на головы, а повиснет на пленке, и никто не поранит-ся осколками. Кроме того, из-за наклонного положения ман-сардные окна больше подвержены загрязнению. Поэтому снаружи на внешнее стекло наносят спе-

циальное покрытие Easy Clean, расщепляющее грязь под воздействием ультрафиолета, которое затем легко смывается дождем. Фактически окно моется самостоятельно! Кстати архитекторы рекомендуют предусматри-вать размещение мансардных окон непосред-ственно на стадии проектирования, не оставляя этот вопрос на потом – поскольку их установка в новую кровлю проще и дешевле, чем врезка в старую.

Итак, как определить, будет ли мансарда ваше-го будущего дома удобной и комфортной, имея на руках только проект? Это вам помогут определить несколько простых вопросов:1) Прежде, чем решать, сколько мансардных окон нужно установить, необходимо на примерах по-смотреть, как выглядит одно и то же помещение с разным количеством окон.2) Площадь остекления должна составлять мини-мум 10% от площади пола (например, для комнаты площадью 20 м2 нужно минимум 2 м2 остекления).3) Откосы около мансардных окон делают макси-мально «раскрытыми», чтобы лучше распростра-нялся свет.4) Под мансардным окном (как и под обычным) дол-жен стоять источник тепла для правильной цирку-ляции воздуха и предотвращения конденсата.


как при первичной установке, так и в случае реконструкции кровли. Монтаж может осуществяться даже при отрицатель-ных температурах. Производство уникального кровельного материала отвечаю-щего всем перечисленным требованиям, несет в себе слож-ные технологические операции. Концерн Metrotile Europe является самым крупным производителем композитной чере-пицы в мире. Каждая операция осуществляется современны-ми роботизированными станками и установками. Для сохра-нения неизменно высокого качества композитной черепицы контроль происходит на каждом этапе производства.

Основу кровли Metrotile составляет стальной лист, покрытый с двух сторон надежным алюмоцинковым сплавом, который защищает стальное основание от коррозии в 6 раз дольше обыкновенного цинкового покрытия.Кровля Metrotile как будто специально сделана для сурово-го российского климата: она выдерживает температуры от -120° С до +120° С, снеговую нагрузку до 300 кг/м2 и скорость ветра до 252 км/ч.

Наружный слой гранулята натурального камня придает че-репице шик и благородство и одновременно служит на-дежным барьером от шума, ветра и дождя, препятствует

Как показала практика, наиболее разумным решением яв-ляется кровля из композитных материалов. Продукция бель-гийского концерна Metrotile Europe сочетает в себе тради-ционное европейское качество и современные технологии производства. Черепица Metrotile соединила в себе все самые лучшие достоинства трех материалов – натуральной, металличе-ской и мягкой кровли. Высокий профиль материала позво-ляет придать неповторимость и индивидуальность любому дому. Воссоздавая образ керамической черепицы или же натурального сланца, кровля Metrotile при этом не уступает им ни по красоте, ни по сроку службы. Отличительной осо-бенностью материала является малый вес, позволяющий монтировать его на облегченные конструкции фундамента, стен или кровли, и простота в монтаже. Черепица Metrotile легко устанавливается на несущие элементы кровли здания

Так повелось, что, рассказывая о поездках по Европе, практи-чески любой путешественник вспоминает об удивительном очаровании европейских го-родов, об уютных и изящных домах и, конечно же, о ска-зочных, словно волшебных крышах. На российском рынке сегодня представлено боль-шое количество кровельных материалов, при желании можно воплотить любую фан-тазию заказчика, однако воз-никает вопрос, как правильно выбрать вид кровельных ма-териалов? Какие кровельные системы будут оптимальными для вашего дома?

Гранулят натурального камня придаёт кровле Metrotile красоту и респектабельность

Каждый профиль Metrotile имеет до сорока цветовых решений

КРОВЛЯ METROTILE: ИЗЫСКАННОСТЬ И НАДЕЖНОСТЬ

Денис Кисляков, руководитель службы технической поддержки компании Metrotile.

Черепица Metrotile имеет ряд преимуществ перед другими видами кровель. Прежде всего наличие уникального набора аксессуаров позволяет реализовать

самые смелые замыслы архитекторов. Купола, арочные окна, многогранные башни – вот неполный перечень узлов, с которыми мне приходится сталкиваться в своей повседневной работе.Во-вторых, черепица Metrotile имеет малый вес, что позволяет перекрывать большие пространства без дополнительных опор.

Комментарий специалиста

42 МАЙ 2012

лавинообразному сходу снега с кровли. Многослойная защи-та кровли не требует дополнительного ухода и не выгорает на солнце. Верхний слой акриловой глазури защищает от проникновения пыли и грязи, которые смываются с черепи-цы Metrotile дождем, как с обычной керамической кровли. Запатентованная технология спекания каменной крошки и стального листа гарантирует, что потеря каменной посыпки за весь срок службы, который составляет более 50 лет, не превысит 1%. Компания Metrotile предлагает шесть оригинальных кол-лекций с гранулятом натурального камня: MetroBond, MetroRoman, MetroShake, MetroShake-II, MetroClassic, MetroViksen.

В каждой коллекции представлены классические цветовые решения, такие, как кофе, красный, серый, зеленый, терра-котовый, голубой, черный и желтый. Также можно выбрать один из многоцветных вариантов: сланцево-черный, слан-цево-серый, терракотово-желтый, кофейно-серый, терра-котово-серый и красно-черный. Сегодня лидерами продаж являются цвета - кофе и терракотово-желтый. Композитная черепица Metrotile украсит ваш дом и подобно дорогому ювелирному украшению подчеркнет ваш статус и индивиду-альность.

Разнообразие коллекций черепицы Metrotile от классического стиля

до стиля Hi-Tech

Представительство компании Metrotile в РоссииТел.: (495) 363-44-32www.metrotile.ru

ГК «САКСЭС» г. Самара, ул. Металлургическая, д. 51 Тел.: (846) 321-02-11, 321-02-12 www.success-stroy.ru

СК «ЦСК»г. Самара, 9-я Просека, 118А Тел.: (846) 277-88-22, 276-45-76, 267-02-00www.krovly.ru


ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Ольга Акатова, дизайнерТел. 8-927-209-13-74

E-mail: [email protected]ИДЕИ ДЛЯ ДЕТСКОЙ Именно эта комната становится предметом особо трепетного обсуждения заказчиков с дизайнерами. Здесь должно быть тепло, уютно, просторно, весело - так думают любящие родители. Здесь нужно предоставить возможность для маленького человека созда-вать свой собственный мир! - так думают мудрые родители, понима-ющие, что с самого рождения ребенок - это личность. Кстати, не учитывать мнение будущего хозяина или хозяйки комнаты - это одна из основных, на мой взгляд, ошибок, которую допускают как родители, так и дизайнеры. Даже когда ребенок совсем мал, ро-дители замечают, какие игрушки и книжки ему больше нравятся, ка-кие картинки его привлекают, в какие игры он предпочитает играть... Ну а лет с трех у каждого ребенка уже точно есть свое мнение по любому поводу — и, конечно, по поводу того, какой должна быть его комната. Не говоря уже о детях более старшего возраста. Так, при работе с комнатой для подростка необходимо помнить то, что в этом возрасте дети стремятся быть в курсе всего нового, модно-го и актуального. Разумеется, им хочется, чтобы таким же было и их личное пространство. Сюда приходят друзья, а потому комната становится частью имиджа... В данном случае очень важно помочь ребенку быть уверенным в себе! На мой взгляд, чтобы создать пространство, в котором ребенку бу-дет комфортно и уютно, важно уметь тонко чувствовать его настро-ение и потребности. Зачастую это умение приходит только после того, как сам дизайнер становится родителем. Как же иначе объяс-нить тот факт, что много ошибок допускается при создании детских комнат даже опытными дизайнерами, не являющимися при этом опытными родителями?!

Что еще важно помнить при создании интерьера детской? Не стоит использовать в детской комнате дорогостоящие отделоч-ные материалы. Не зря даже производители обоев VIP-класса дет-ские коллекции делают простыми бумажными. Экологично, недоро-го, не жалко разрисовать и легко поменять. Очень важно даже на небольшой площади создать интерьер, кото-рый будет «мобильным». Этому способствуют всевозможные откры-тые полки - на них можно постоянно что-то менять и переставлять, передвижные системы хранения игрушек - с ними ребенку самому легко наводить порядок. Что касается корпусной мебели, не стоит выстраивать ее по принципу «стенки». Лучше разделить ее на низ-кие комоды - тумбы и подвесную часть. Поверхность низкой мебели пригодится для невероятного количества домиков, конструкторов, настольных игр и т.д. Не бойтесь ярких цветов! Но при этом не забывайте важную деталь: цветовые сочетания должны быть гармоничными. Ведь красивый интерьер, в котором ребенок проводит очень много времени, - это не меньший вклад в эстетическое воспитание ребенка, чем походы в музей или театр.В любом возрасте ребенок по достоинству оценит присутствие некой творческой идеи в интерьере – или, выражаясь языком подростков, «фишки». Поэтому я часто в своих работах использую росписи на стенах, фотопанно, нанесение текстов песен на стены, следы ботинок на потолке (было и такое), игрушки, подвешенные в декоративных сетках (что сочеталось с настоящим гамаком, разме-щенным в детской комнате), и т.д. Совершенно незаменимая вещь в детской комнате, которую я как дизайнер и как мама всегда рекомендую - квадратные пуфы-подуш-ки. Их можно заказать любых размеров и расцветок. Удобные габа-риты: 60х60х15 см. С широкими лямками-ручками. На них можно си-деть, лежать, ставить их друг на друга, сооружая целые дома нужной высоты! Это очень удобно, увлекательно и безопасно.Один совет начинающим дизайнерам: если комната предназначена для малыша до 7 лет, то после того, как вы разработали планировку, цветовую гамму, элементы декора, просто взгляните на все вокруг с высоты примерно 70 см! Поставьте себя на место будущего хозяина комнаты. Все пропорции поменяются, что-то покажется слишком громоздким, какие-то яркие акценты захочется переместить ниже...

44 МАЙ 2012

ТЦ «Скала» Московское шоссе, стр. 4, этаж 2, Атриум, ТЦ «Интермебель» Московское шоссе 16 км, 2 корпус, 3 этаж, 341-67-04, 2-703-655www.apollo-s.ru

Грамотно организованное рабочее место для школьника — это не только залог успеха в учебе, но и забота о его здоровье. Парта «Дэми» быстро и легко регулируется по высоте в диапазоне от 53 см до 81,5 см, оснащена ступенчатой (9-позиционной) си-стемой регулировки угла наклона столешницы от 0 до 30 градусов. Одно положение - для чтения, другое - для письма, третье - для рисования. Причем привести парту в то или иное положение можно без особого труда. В комплект помимо стола входит и стул, регулируемый по высоте и глубине сиденья.

ПРАВИЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Динамичность, величие, жизнь, энергия, жизнерадостность — такими эпитетами пси-хологи «наделяют» оранжевый цвет. И если вашему ребенку не хватает именно таких качеств, то подобное цветовое решение будет вполне уместно при создании интерьера его комнаты. Двухъярусная кровать и стеллаж представленного набора выполнены из ЛДСП импортно-го производства. Лестница имеет 3 выкатных ящика и может использоваться для хранения постельного белья или игрушек. Нижняя кровать укомплектована колесами, что позволяет выдвинуть и поставить её в любое удобное место. Цветовое решение — на выбор заказчика.

ОРАНЖЕВОЕ НАСТРОЕНИЕ

---- ,

- , ,

опыт итальянских производителейразработки собственной студии дизайнавысокие требования к качеству сборкикомплектующие ведущих немецких

российских и итальянских производителейособое внимание стилю комфорту

качеству исполнения и здоровьюнаших покупателей

Мебельная компания ЗагорскаяГК РАДА уже более лет

специализируется на выпускемягкой мебели высокого качества

« »,« » 13

.

www.andrea-mebel.ru

ТЦ МЯГКОФФ, ул. Революционная 70,сек.116,117. тел.89374540630,ТЦ МЕГА-МЕБЕЛЬ, ул. Владимирская 62, 1эт., тел.89374540721,

ТЦ МЕГА-МЕБЕЛЬ, ул. Партизанская 17, сек. 127, тел. 89374540636www.andrea-mebel.ru

ТЦ МЯГКОФФ, ул. Революционная 70,сек.116,117. тел.89374540630,ТЦ МЕГА-МЕБЕЛЬ, ул. Владимирская 62, 1эт., тел.89374540721,

ТЦ МЕГА-МЕБЕЛЬ, ул. Партизанская 17, сек. 127, тел. 89374540636

СЛАДКИХ И ЯРКИХ СНОВКто сказал, что детей сложно уложить спать?! Просто постель-ное белье должно быть для них очередным открытием — ярким, красивым и, конечно, уютным. Сделать правильный выбор «сюже-та» постельного белья для вашего ребенка с учетом его интере-сов и пожеланий при сегодняшнем изобилии не составит особого труда.

Комплекты постельного белья «Лимпопо» и «Забавные букашки». Цена - от 3 799 руб./шт. Хлопок.Компания "БЕЛЬПОСТЕЛЬ"

Цена набора составляет от 7630 рублей.

Цена по запросу.



Даниил Бойков, руководитель проектаТел. 273-83-79, 8-917-945-89-35e-mail: [email protected]

СЕКРЕТЫ Эта комната наполнена особенным уютом и теплом, дарит ощу-щение безмятежности и защищенности. И наконец, она просто очаровывает с первого взгляда! Хозяйка комнаты - девочка 5 лет - натура творческая и увлечен-ная. Она любит рисовать и занимается бальными танцами. Исходя из чего родители и ставили задачу перед дизайнерами: комната должна быть уютной, романтичной, но в то же время и функцио-нальной. А одним из таких условий была необходимость предус-мотреть место для небольшой выставки рисунков, а также балет-ного станка с зеркалом. Собственно мнение самой маленькой принцессы стало решаю-щим по многим вопросам — и в частности при выборе цветовой гаммы. Нежный розовый — это именно ее решение! Дальнейшая работа строилась исходя из поставленных задач, а также с учетом основных правил эргономики, безопасности и эко-логичности.Обои под покраску на основе натуральных материалов покры-ты нетоксичной краской молочного цвета. Особое настроение в комнате создают милые сказочные персонажи, образы которых ис-пользованы при росписи стен. Вся мебель в комнате изготовлена на заказ - по эскизам дизайне-ра проекта. При ее создании использовался массив натурального дерева и МДФ. Еще одна важная деталь — отсутствие в мебели острых углов. Большое зеркало в зоне для занятий танцами также особенное — оно со специальным покрытием, которое предотвращает появление осколков. То есть даже при очень сильном ударе оно не разобьет-ся, а просто потрескается. Интересная находка дизайнеров — об-рамление зеркала своего рода сценическими портьерами. Очень эффектное и… дальновидное решение! Ведь при таком антураже сложно будет выполнять балетные па некрасиво или в полсилы. Около окна расположен удобный рабочий стол с многочисленны-ми ящичками, в которых найдется место для всех, без сомнения, важных мелочей. С другой стороны от окна - кровать с кружевной ковкой на спинках и с балдахином. Ткань для балдахина и штор - из одной коллекции. Рядом с кроватью миниатюрный туалетный столик - куда же без него в комнате маленькой принцессы! И, конечно, вместительный шкаф для гардероба маленькой модницы. Отдельного внимания заслуживают качели. Эта смелая находка дизайнеров пришлась по вкусу и хозяйке комнаты — девочке под-вижной и активной. Качели крепятся на потолочных направляю-щих — так что при необходимости их можно передвинуть. Подбор источников света в этой комнате также строго регламен-тирован. Помимо центрального источника освещения, предусмо-трены бра у туалетного столика и точечные светильники в зоне балетного станка. Одним словом дизайн комнаты получился очень гармоничным, нежным и самодостаточным! Впрочем, кому-то может показаться, что подобное решение не-практично — ведь созданный интерьер при всей своей привлека-тельности будет актуален максимум 2-3 года. Но ведь согласитесь, в каждом из нас сильно желание дать своему ребенку все самое необходимое и даже чуть больше. И здорово, если родители могут себе позволить заказать не просто скучный интерьер «на вырост», а менять его в соответствии с возрастом и интересами детей. Что же касается нашей героини, то ей комната очень понравилась! Остались довольны и родители.

МАЛЕНЬКОЙ ПРИНЦЕССЫ

46 МАЙ 2012

Даже в самой простой комнате ребенок будет себя чувство-вать безгранично счастливым, если он окружен любовью. А пото-му детям в общем-то все равно, сколько денег родители потратят на мебель. Но так уж устроены родители, что всегда стремятся окружить своих чад всем самым качественным и безопасным. Эко-логически чистая мебель от компании «Полосатая лошадь» из-готовлена из натуральной березы, фурнитура производства ав-стрийской компании Blum. Мебель безопасна как с точки зрения используемого материала, так и с точки изготовления всех высту-пающих деталей. Направляющие выдерживают нагрузку до 70 кг.Цена по запросу, салон «Полосатая лошадь»

«ЗОЛОТОЕ МОРЕ»

ЛЮБИМЫМ И СЧАСТЛИВЫМ

Cвоеобразная творческая манера Дмитрия Жарова представляет собой сплав русского реализма и импрессионизма. Его полотна воздушны, светлы, радостны и необыкновен-но легки. Работы художника находятся в частных коллекциях России, Японии, Испании.

Gold Sea, холст, масло, 70х50, 26 000 руб. Художник Дмитрий Жаров (1979)Галерея «Виктория», Некрасовская, 2, тел. 277-89-12.

Аристократическая утонченность витает в этой детской, пред-меты мебели в которой подчинены, с одной стороны, строгой функциональности, с другой — красоте и изысканности. Этот на-бор мебели для девочек от фабрики Alessandro Gridine изготовлен из массива красного дерева «махагон», столешница индийский мрамор. Полностью ручная работа. В представленный комплект входит письменный стол, стул, шифоньер, шкаф с полками для книг, кровать (выдвигается второй матрац) и зеркало.

ДЛЯ МАЛЕНЬКИХ ЛЕДИ

Цена комплекта - 340 000 руб. Круглый столик - 63 000 руб.Фабрика «Alessandro Gridine»

�.q=�=!=, Š0 lec`, 24-L *�, 5, �=�=ƒ,… c3��,"�!.

n��›�= Gulliver # .2% …�“*%��*% K%��, �� C!%“2% *=��“2"�……/� , *!=“,"/� "�?,...

K�ƒ%C=“…/� �=2�!,=�/%��›�= �� 2�L %2 3 ��“ "�" �% 12 ��2

casual, fashion,sport,schoold�L“2"3�2 “,“2��= “*,�%*!

b“� �� =��…�*,. �%�…,*%"!



ИСТИННО ЗАГОРОДНЫЙ

Фото интерьера этого дома дарят лирические воспоминания о тихих загородных вечерах, о семейных чаепитиях, об уютных по-сиделках у камина, об удивительно ласковом ветерке и чистом воздухе на веранде. А это значит, что при воплощении идеи автор проекта добился нужного эффекта. Ведь именно на такой эмоцио-нальный лад и должен настраивать стиль кантри - стиль носталь-гии по особому лиричному укладу загородной жизни, которому чужда надуманность и вычурность. Непритязательный, домашний и очень уютный стиль этого дома символизирует устойчивость и надежность, призван передавать дух загородной жизни, где осо-бая изысканность смешивается с практичностью семейного укла-да. Стиль «кантри», который иногда называют истинно загородным, можно назвать самодостаточным и идеально подходящим для соз-дания интерьеров загородных домов. Другое дело, что не каждый дизайнер может уловить его особенное звучание и раскрыть по-тенциал. Автору этого проекта реализовать задуманное удалось.Используемые материалы — по возможности натуральные - де-рево, кожа, камень, гипс. Если дерево, то с сохранением его есте-ственной структуры. Так, к примеру, выполнен стеллаж, на котором уютно расположились винтажные фигурки. Которые, кстати, также подбирались специально — в различных антикварных магазинах и на блошиных рынках. Все предметы мебели в этом доме изготовлены исключительно по индивидуальным эскизам декоратора. Здесь все неповторимо, на-чиная от основательного дивана в центре гостиной и заканчивая светильником с фигурками лесных животных. Причем, по признанию автора проекта, в процессе изготовления

Компания «Мастерская Ставицкого» Автор проекта: Геннадий Ставицкий,декоратор Тел. (846) 275-10-50E-mail: [email protected]Сайт: www.stavitzky.ru

того или иного предмета первоначальный эскиз нередко изменял-ся до неузнаваемости. Благо, что простора для творчества заказ-чик предоставил достаточно — полностью доверяя мастерству и вкусу декоратора. В результате получился очень гармоничный и по-особенному изы-сканный интерьер, который не ограничился стенами дома... Хозяин пожелал создать интерьер в так называемом охотничьем стиле и в гараже! Ведь это помещение играет особую роль в жиз-ни каждого мужчины! О том, что перед вами настоящее мужское владение, говорят уже ворота - массивные и брутальные. Стены в гараже отделаны штукатуркой, которая по внешнему виду практи-чески не отличается от дерева. Фактурные стены стали фоном для тематических панно. Первое - с фотографиями хозяина - уже за-няло свое место. Стилизованный дровник в нижней части стены добавляет помещению деревенского шарма...

48 МАЙ 2012

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

КЛАССИКА ЗЕЛЁНОГО

Дмитрий ЛетягинРуководитель Садового центра ГК «Сад Мастер Landscape»

г. Самара, ул. Алма-Атинская, 50 (пересечение с ул. Стара-Загора)тел.: (846) 277-15-39, 8-927-202-49-72, 972-40-49

Ничто так не стимулирует фантазию как планировка цветников на своих участках. Так и представляешь себе картинку: изумрудный газон, а на нём вольготно и красочно распо-ложились цветники из … Вот тут и задумы-ваешься: из чего же создать такой цветник, чтобы и красиво, и практично, и чтобы мини-мум ухода.

Конечно же, сразу вспоминаешь про хвойные растения. Хвойные являются визитной карточкой участка, так как нередко высажива-ются в парадной зоне, при въезде, на виду. Обилие хвойных де-монстрирует статус владельца дома. Но главное все-таки не это. Если хвойное растение адаптировано к суровому климату, то оно позволить не обременять тяжёлым физическим трудом по уходу за ним и будет радовать глаз круглогодично. Поэтому рекомендую приобретать российский посадочный материал, который не за-мёрзнет в холодную зиму. Цветники из хвойных растений хорошо смотрятся и вблизи и из-далека. Их окраска не напрягает зрение, а подобрать их по цвету и фактуре достаточно просто. При групповой посадке можно соче-тать как представителей одного вида, так и различные по габариту и высоте растения. Выбираем формы, расставляем акценты и мож-но приступать к посадке. Высадка хвойных культур осуществляет-ся с учётом их дальнейшего развития.

Прекрасно выглядит и в цветниках и сама по себе ель голубая. Хо-рошо переносит городские условия, можно сажать в парках, скве-рах, усадебных насаждениях в группах и солитерами. Ель зелёную используют для акцентирования входов, в аллейных посадках, для устройства партеров и т.д. Любые виды елей, посаженные солите-ром на вашем участке, можно украсить на Новый год. В группу к ним можно добавить можжевельник казацкий стелющийся. Он от-лично подходит для создания небольших садов. Придать особую эффектность композиции поможет туя западная шаровидная, ко-торая используется на переднем плане. Необычно выглядит туя западная вересковидная. Своей пушистой кроной она добавит посадкам изюминку, оттенит строгость композиции. Ну и конечно, хвойной классикой является туя западная обыкновенная колонно-видной формы.

VSБУЙСТВО ЦВЕТА

Голубая ель

Гортензия

50 МАЙ 2012

ДАЧНАЯ, 2 ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

ТАНУКИЯ ПОН С К И Й Р Е СТО РА Н

СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62WWW.TANUKI.RU

Стоимость лиственных декоративных рас-тений – от 150 руб./шт. Стоимость хвойных растений – от 250 руб./шт.

Для любителей более ярких растений на участке можно пореко-мендовать лиственные декоративные деревья и кустарники. Невы-сокая стоимость этих растений позволяет активно эксперименти-ровать.

Высокими декоративными качествами обладает гортензия всех видов. Это листопадный кустарник, цветущий в июне-июле. Шаро-видные соцветия гортензии отлично сохраняются и в срезанном виде. Сочетаются с гортензией жасмин и лапчатка (курильский чай). Эти растения придадут свежий вид любому саду, а также по-радуют приятным ароматом. Одним из существенных достоинств этих растений является возможность формирования кроны (вы-держивают даже сильную обрезку).

Прекрасно выглядит в саду и спирея. Существует много различных видов спиреи, отличающихся друг от друга размером, формой ли-ста и цветом соцветий. Ценится спирея не только за прекрасные цветы, но и за своё продолжительное цветение.

Незаменим в дизайне сада и дёрен пестролистный. Помимо ли-ствы, которая эффектна даже в осенний период, он привлекает ярко-красным цветом коры (декоративен круглый год).

Стоит обратить внимание и на дейцию из семейства гортензи-евых. Цветущий кустарник украшает собой любой сад, как от-дельно, так и в композиции может являться солитером на фоне газона.Конечно же, нельзя сказать, что на участке должны быть только хвойные или только лиственные декоративные растения. Наибо-лее стильно и выигрышно смотрятся смешенные композиции, где яркие цвета лиственных оттеняют и прекрасно гармонируют с зе-ленью хвойных. В декоративном озеленении важно проявить фан-тазию, так как на участке мы выражаем свою индивидуальность. Но чтобы посадки не принесли разочарования, выбирайте посадоч-ный материал в зарекомендовавших себя садовых центрах, пред-лагающих растения из лучших российских питомников, а также не забывайте обращаться к дизайнерам за помощью и советами. Уда-чи и яркого цвета вашему саду!

Спирея

Дерен

Дейцея


ЧЕЛОВЕК И ДОМ

СЧАСТЛИВОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ На этот раз мы попали из пыльного города в загородный рай совершенно неожиданно: до ж/д переезда в поселке Мехзавод еще бурлила городская суета, сновали туда-сюда автомобили… Но стоило нам оказаться за ним, как картина кардинально изменилась: город куда-то исчез, как его и не бывало. Вокруг – тишина и простор. Море зелени и ароматно-белоснежные шапки цветущих яблонь. А посреди этого великолепия, словно усиливая нереальность происходящего, два дивных коня на фоне зеленого луга играют с ярко-красным большим мячом. Подъезжаем ближе, протираем глаза и убеждаемся – это не мираж и не фотошоп. Это правда. – Загородный дом у нас появился совершенно случайно, – рассказывает Наталья. – Мы долгое время ездили с родителями к бабушке и дедушке в Тольятти и как-то обратили внимание на строящиеся около города коттеджи. И подумали: как интересно, вот живут же люди в своих домах! А почему мы не можем? Подумали, подумали и решили – можем. И начали искать подходящий вариант.Поиски начались издалека – были варианты и под Тольятти, и в Кинельском районе, и в Рубежке. А потом в газете подвернулось объявление о продаже дома на Мехзаводе. «Мы приехали сюда и очень удивились, – вспоминает Наталья, – с одной стороны город, до которого пешком можно дойти, а с другой – поля и леса. Чудо! И сам дом нам тоже сразу понравился, внутри он чем-то напоминает корабль: здесь прекрасный панорамный вид, как из капитанской рубки. А когда ночью мимо идут поезда, звук колес гасится о платформу и напоминает шум моря». С хозяйкой коттеджа новым владельцам тоже повезло – она оказалась нотариусом и помогла быстро оформить все документы на дом. И началась совсем другая жизнь.– Поначалу было очень непривычно, – рассказывает хозяйка,– в первое время спать даже не могли: уши от тишины закладывало! И все удивлялись, что никто нигде не стучит, дверями не хлопает, лифты не шумят. А потом освоились – к хорошему быстро привыкаешь. И как-то раз ночью мне приснился страшный сон: будто я по каким-то причинам живу опять в квартире, и дома у меня нет – так я даже проснулась от ужаса! – улыбается Наташа.

ХОД КОНЕМПриобретение дома стало первым звеном в цепочке счастливых совпадений Натальи Герасимовой. Следующей удачной случайностью стала покупка лошади. Казалось бы, такого крутого поворота в судьбе нашей героини ничто не предвещало: Наталья училась в художественной школе, потом поступила в Авиационный институт и выучилась на инженера-конструктора двигателей летательных аппаратов. После института освоила графический дизайн и успела несколько лет поработать полиграфическим дизайнером. И вдруг…– Мы уже жили в нашем доме, и как-то мама познакомилась с соседом, который держал лошадь – обыкновенную кобылу, которая ходила в телеге. И вот одним вечером мы пошли «поглядеть лошадку». В сарае, кроме взрослой рыжей лошади, еще кто-то сопел. Оказалось, жеребенок-подросток. Мы с мамой спрятались за телегу, чтоб не напугать его, хотя сами, честно говоря, его побаивались. И тут на нас выскочило нечто такое! С ноздрями, ушами, глазами. Моя участь была решена: вот оно! А ведь раньше о лошадях я мечтала чисто теоретически: как было бы хорошо, если бы… Мое общение с ними ограничивалось конными походами на Кавказе, куда я любила ездить, – вспоминает Наташа.Так у Наташи появилась первая лошадь. По документам – Звезда, в миру – Круглая или Гугл. Характер у нее оказался суровый, и хозяйке пришлось немало потрудиться, чтоб приручить норовистую красавицу и сделать из нее воспитанную и приятную в общении леди. Информация о работе со сложными лошадьми на русском языке оказалась

ИСТОРИЯ В СТИЛЕ ИСТОРИЯ В СТИЛЕ ВЕСТЕРНВЕСТЕРН

Если бы в жизни Натальи Герасимовой не появился свой дом, то вполне вероятно, что и писать было бы не о чем. Ведь без него так и не произошло бы в ее жизни той главной, решающей встречи со своим ув-лечением, которое в итоге стало ее хобби, работой и призванием. А увлечение у Натальи действительно экстравагантное – она специалист по конской пси-хологии и представитель конного Вестерн-спорта в Приволжском федеральном округе.

52 МАЙ 2012

крайне скудной, поэтому Наталья обратилась к англоязычным источникам, перелопатила горы литературы, общалась со специалистами, изучала разные системы воспитания лошадей. И постепенно увлеклась Вестерном – это целый стиль занятий ковбоев с лошадьми, начиная с амуниции, работы с лошадью и стилем езды. Результатом ее нового увлечения стал интернет-проект Ridewest – один из самых информативных русскоязычных ресурсов о конном Вестерне. Со временем Наталья научилась разбираться во всех тонкостях лошадиной психологии, и хобби превратилось в профессию. Ее начали приглашать на консультации по разным городам страны, в Москву на семинары. В 2006 году Наталья Герасимова стала участником выставки Эквирос в Сокольниках. С тех пор она участвует в выставках и семинарах практически ежегодно, а в 2010 году поехала на ЭквиФорум уже с двумя лошадьми: у ее Круглой появился верный спутник и друг – золотисто-желтый текино-латвиец Хазар.Профессия конского психолога оказалась весьма востребованной, так что сегодня Наталья целиком посвятила себя ей – она консультирует владельцев лошадей по самым разным поведенческим проблемам, а также по вопросам обработки копыт (это целая наука!). – В основном все проблемы с лошадью возникают у хозяев из-за того, что они пытаются общаться с животным, как с человеком или с собакой. Но у лошадей совсем другой склад ума, и это надо понимать, – объясняет Наташа. – Некоторые и вовсе, столкнувшись с какой-то проблемой, просто отмахиваются от нее, объясняя все сложным характером животного. Но воспитанием лошади нужно заниматься: при правильном воспитании конь становится подобен эргономичной иномарке, которой легко и приятно управлять. Общаться с такой лошадью – одно удовольствие!

В СТИЛЕ ВЕСТЕРНМы идем знакомиться с Круглой и Хазаром. Они тем временем гуляют в леваде (вольер для выгула), которая устроена прямо перед домом. Конюшня, кстати, тоже находится на территории участка. «Идея держать лошадей рядом с домом, прямо на участке, родилась у меня не сразу: сама мысль об этом просто не приходила в голову, – улыбается Наталья. – Долгое время лошадь стояла в конюшне на Красном Пахаре. Притом, что в доме пустовал большой пристрой. И однажды кто-то из моих друзей заметил: а почему бы тебе не устроить тут конюшню? И меня осенило – действительно, почему? Теперь мои лошади всегда рядом со мной.В вольере Наталья двигается уверенно и непринужденно. Лошади понимают каждый ее жест. Руки вверх – и Круглая встает на свечку. Потом лошади, как заправские футболисты, играют с хозяйкой в мяч, пасуя друг другу головами. При взгляде на четвероногих красавцев Натальи в памяти сразу всплывают образы сказочных коней из «Конька-горбунка» – златогривых, гордых, ухоженных. Кажется, что на них причесан каждый волосок, завита каждая ресничка. А уж когда хозяйка выносит из дома специальную амуницию – настоящие ковбойские кожаные седла с тиснением и гравировкой на серебряных накладках, вестерн-оголовья и другие атрибуты ковбойского стиля и снаряжает своих коней по всем правилам ковбойского искусства… Создается полная иллюзия путешествия во времени – и вот вы уже не на просторах матушки-России, а где-нибудь на диком-диком Западе. Романтика!– Если уж заниматься Вестерном, то нужно, чтобы все было по правилам, – объясняет Наталья. - Поэтому я очень трепетно отношусь к амуниции – у нас седла известного производителя из Калифорнии Dale Сhavez – это «Бентли» среди седел, эксклюзив не только для Самары, в России всего два таких седла – у Круглой и Хазара. Все остальное, включая такие мелочи, как подкормки и щетки для лошадей, а также джинсы и сапоги для себя, тоже покупаю в Америке.Красочное ковбойское трио грациозно шествует по улице, вызывая восхищенные взгляды случайных прохожих… Ну, а после дефиле лошади возвращаются на леваду, на радость соседским детишкам, которые с разрешения хозяйки приходят покормить своих четвероногих друзей морковкой и сушками.

Екатерина ЕлизароваЕкатерина Елизарова


ЗАГОРОДНЫЙ МАРШРУТ

Спелеология является прежде всего наукой. Наукой о пеще-рах (от греческого spelaion), их происхождении, морфологии, микроклимате, водах, органическом мире и возможностях со-временного использования. Однако чтобы попасть в пещеру для ее изучения, современному спелеологу нужно быть не-множко альпинистом, чтобы преодолевать глубокие до 300 м колодцы с помощью специального снаряжения, отчасти ска-лолазом – ведь иногда входы в пещеры находятся на высоте 100-200 м от земли на отвесных скалах, чуть-чуть – дайвером, чтобы проныривать подземные сифоны … ну и так далее… Но сотни тысяч людей по всему миру, оставив привычный быт, регулярно устремляются в чрево земли, где в условиях, мало пригодных для жизни, совершают великие географические открытия, стирая белые пятна на подземной карте. В Самаре спелеодвижение отметило свое 45-летие – уже не одно поколение покоряет известные карстовые системы Урала, Кавказа и Сибири. Сегодня спелеосекций и клубов в Самаре три – РМОО СКК «Спелеоклуб «Жигули-спелео», секция спелеологов СГАУ и СамГУ. Все эти три объедине-ния готовы принять в свои ряды новобранцев и научить их спускаться под землю и невредимыми выходить на поверх-ность. В первую очередь новичок обучается правилам безо-пасности при посещении пещер, технике работы с веревкой и использованию специального снаряжения, без которого доступ в глубокие вертикальные пещеры закрыт. Тренируются спелеологи Самары на нескольких площадках. В первую очередь это пещера Братьев Греве, расположен-ная в Сокольих горах, между Коптевым и Студеным оврага-ми. Пещера Греве самая глубокая и протяженная (более 500 м) в Самарской губернии – здесь юные спелеологи учатся не бояться узких шкуродеров и темноты, знакомятся с летучими мышами и учатся ориентироваться под землей.

Признайтесь, хотя бы раз в жизни вы за-думывались о том, чтобы прыгнуть с па-рашютом. У большинства, правда, дальше мыслей или слов дело не заходит. А те, кто все-таки решается на этот безусловно сме-лый и в некотором роде отчаянный посту-пок, получают главное — незабываемые и ни с чем не сравнимые впечатления. А еще возможность победить себя! Перед прыж-ком остаются секунды, адреналин перепол-няет, и… вот оно непередаваемое ощуще-ние единения с небом. «Здесь самое главное — сделать первый шаг. Он самый трудный, но и самый неза-бываемый!», - утверждают те, кто однажды решился на смелый шаг в небо.

ЗОВ БЕЗ БЕЗДНЫДНЫНедалеко от пещеры Греве расположен естественный ска-ладром горы Барсук – скальный выход высотой 25 м. Здесь спелеологи проводят ежегодные соревнования в последние выходные апреля и регулярные тренировки по выходным дням. Еще один естественный спелеополигон – штольни и скалы горы Верблюд, расположенные на правом берегу Вол-ги на территории заповедника «Самарская Лука». Попав в эти места на выходные, вы обязательно встретите кого-ни-будь из самарских спелеологов.Спелеология и спелеотуризм по своей затратности намного отстают от экстремальных увлечений типа фрирайда и дай-винга. Однако и здесь есть свои затраты. Спелеолог должен иметь два специальных комбинезона – теплый и защитный, каждый из которых ему обойдется в 2000 руб. Каска, фонарь, спелеосистема и «железо» - зажимы кроль, жумар, а также карабины – еще одна статья расходов, примерно около 7-9 тыс. руб. Сэкономить здесь можно - новички, как правило, занимаются сначала в дешевых строительных касках и сна-ряжении отечественного производства, что уменьшает рас-ходы на 30%. Самые значимые мероприятия всех спелеологов – это лет-ние экспедиции. Как правило, у каждого клуба есть свой спе-леорайон, куда они ежегодно вывозят новичков научиться работать в серьезных пещерах. Для Самары таким районом издавна был район г. Арабика на Западном Кавказе, Абха-зия. Здесь на высоте 2300 м над уровнем моря расположена пещера Куйбышевская, найденная в 80-х годах спелеолога-ми из клуба «Жигули-спелео» и достигшая в настоящее вре-мя глубины более 1000 м. Буквально в нескольких минутах пути от нее находится глубочайшая пещера мира Крубера-Воронья глубиной 2191 м, Еще одним культовым местом самарских спелеологов яв-ляется район Загедан, Карачаево-Черкессия, где работы ведутся в пещере Горло Барлога глубиной 900 м. Экспеди-ции в связи со сложными погодными условиями проводятся в августе, в июле входы в пещеры еще бывают закупорены снегом. К слову, экспедиции по стоимости сравнимы с не-дельным отдыхом в Турции или Египте – месяц в горах по-рядка 25 000 руб.

Алена КУПРИЯНОВА, и.о. председателя РМОО СКК «Жи-гули-спелео»:- Для нас спелеология или как мод-но сейчас говорить caving - это уже не просто хобби, это образ жизни. Пещеры – сложные структуры, но этим они и притягательны – ни-когда не знаешь, что ждет тебя за углом. Может, это будет новый под-земный водопад или огромный зал или сложный завал… Для меня спе-леология началась 22 года назад и

продолжается по сей день – за эти годы пройдено тысячи метров ходов, найдены новые пещеры и продолжают-ся работы в изученных и любимых нами безднах. Чтобы стать настоящим спелеологом, нужно заразиться этим. Если ты находишься в городе более 2 месяцев, тебя на-чинает неудержимо тянуть под землю – места, где были лишь единицы. Да, это тяжело и непросто, иногда бывает очень холодно и страшно, иногда нечеловечески устаешь, перемещая грузы, но все это с лихвой окупает то волшеб-ное ощущение, когда заглянув в очередную карстовую во-ронку и бросив камень в провал, ты считаешь секунды, пока он летит и слышишь гулкий далекий звук его паде-ния.. где-то там, за гранью реальности…

Холод и тишина… Жаркая заброска и рев невидимых во-допадов…Огромные залы, куда можно легко поместить здание МГУ, и узкие лазы, где не всегда протискивается голова в каске… восторг открытий и тяжелейшая работа в забое… - все эти незабываемые впечатления и эмоции может испытать человек, став спелеологом, покорителем подземных пространств.

54 МАЙ 2012

География распространения журнала «Самарский коттедж»

А также журнал «Самарский коттедж» представлен для вас:

Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г.Самары, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области.Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ«Витязь», ОЦ GreenLine, самарские офисы ОАО «БИНБАНК», БЦ «Портал», Консультационный пункт ГК «Усадьба» в ТРЦ «Космопорт» (зона Ашана), Офисный центр Ставропольская, 3. Автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания».Продажа: Киоски ОАО «Роспечать» и ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС

Гостиницы АЗИМУТ- отель ул. Фрунзе, 91/37 (846) 277 80 80 Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 (846) 332 06 55 Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 (846) 372 63 43 Корона ул. Осипенко, 1 (846) 242 45 38 Волна ул. А. Толстого, 35 (846) 332 15 85 Экватор ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338 28 02 Европа ул. Галактионовская, 171 (846) 270 86 31

Рестораны Ресторан «Frau Muller» ул. Ново-Садовая, 184а (846) 245-39-59Shennon Irish Pub ул. Красноармейская, 1а (846) 340-59-97Ресторан «Крошка Молли» ул. 22 Партсъезда, 46 (846) 995-96-69

Оки-Токи ул. Красноармейская, 1а, 22 Партсъезда, 46, Ново-Садовая, 106

(846) 212-00-30, (846) 212-00-55, (846) 212-00-55

Кафе «Елки-Палки» ул. Рабочая, 15 (846) 332-98-23«У Ханумы» ул. З.Космодемьянской, 7 (846) 952-64-66Кафе «Отдых» Волжский пр-т, 40 (846) 244-37-44Ресторан «Кукарача» ул. Галактионовская, 39/8 (846) 332-48-78Ресторан «Хуторок» ул. Республиканская, 48 (846) 993-07-17Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260-53-97Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336-14-35Ресторан «Мяснофф» Волжский пр-т, 36 (846) 242-09-96Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Суши-бар «Хотей» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Пивоварня «Чешский Пивовар» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Кофейня-кондитерская «Женевьева» ул. Революционная, 133 (846) 266-98-38Ресторан «Тануки» Дачная, 2, Ленинградская, 37 (846) 270-27-63, (846) 340-71-46

Автосалоны Лексус-Самара Московское шоссе, 264 (846) 979 68 68 Самарские автомобили Mitsubishi-Motors Московское шоссе, 6 (846) 957 15 36 VIP-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Ант.-Овсеенко, 46 (846) 222 11 11 Самарские автомобили Peugeot Московское шоссе, 8 (846) 930 97 77 Тойота Центр Самара ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150 (846) 269 44 44, (846) 372 02 02 Kia центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972 77 22

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим

адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загора, 130 оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы - Макдоналдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-63-70, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00«Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив АШАНА), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

Коммерческий отдел276-64-10, 276-64-11

Учредитель ООО «Самарский коттедж»

Адрес редакции:443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: [email protected]; [email protected]; www.samcot.ruИздание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г.Периодичность выхода - ежемесячно, Тираж текущего номера - 6 000 экз.Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены.Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 4 июня 2012 г.


* â ðåêëàìå èñïîëüçîâàëîñü èçîáðàæåíèå êàðòû ìèðà ýïîõè Ðåíåññàíñ. Àâòîð Ïåòðóñ Ïëàíöèóñ, 1594 ã.

Самарский коттедж 4(64) май

Documents