Самарский коттедж 3 (96) апрель’15

#3(96) апрель 2015

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ

(846) 2-768-768372-60-20

газобетон63.рф

ВМЕСТЕ С НАМИ

Газо

бетонные

блоки

участки под ИЖСучастки под ИЖС

в районе Малой Царевщиныв районе Малой Царевщинырублей/соткарублей/сотка

63коттедж.рф www.samcot.ru рекламно–информационное издание 0+

Официальный дилер ЗАО «СККМ»

НадежноБыстро

Эффективно

Керамическиеблоки

Кирпич(облицовочный,силикатный,керамический)

ЖБИ

Доставка по звонку

8-927-692-75-88207-47-47

www.s-bis.ru

строительство «под ключ»строительство «под ключ»г. Самара, ул. Главная, 4,

тел. (846) 332-34-78, 333-48-84www.zaosims.ru

(846) 922–83–00

Таунхаус «Джуно»5 300 000 руб.

Площадь 117 кв. мУчасток 9 соток

Коттедж «Джаспер»6 350 000 руб.

Площадь 121 кв. мУчасток 11,5 сотки

Коттедж «Монако»6 150 000 руб.

Площадь 139 кв. м Участок 9 соток

Коттедж «Санторини»4 630 000 руб.

Площадь 102 кв. мУчасток 8 соток

«Булгари Парк» расположен в жи-

вописном районе Царевщины на

территории 22 га. Помимо коттеджной

застройки предусмотрена обширная

рекреационная зона, включающая

лесопарковый комплекс, фермерское

и рыбное хозяйства, многофункци-

ональный стадион с теннисными

кортами, площадками для баскетбола,

волейбола, мини-футбола, с много-

численными секциями по занятиям на

байдарках и каноэ, конноспортивный

клуб, стоянку для катеров. Летняя

сцена в парке будет задействована в

концертных программах, праздниках и

эксклюзивных презентациях. Природ-

ная красота Самарской Луки – дубо-

вые рощи и лесные озера – в сочета-

нии с обустроенными набережными,

облагороженными зонами отдыха,

комфортабельными коттеджами дает

уникальную возможность жить и от-

дыхать в экологически благоприятном

месте, не отказываясь при этом от

привычных благ цивилизации.

КП Булгари Парк

Дом ваДом

www.domuvolgi63.ru

Дом «Сильвио»7 900 000 руб.


Дом «Лукоморье» 8 700 000 руб.7 100 000 руб.

акция до 25.04.2015 г.


Дом «Боруссия»9 200 000 руб. 7 800 000 руб.

акция до 25.04.2015 г.


Дом «Фагот»10 500 000 руб. 8 500 000 руб.

акция до 25.04.2015 г.


Особая атмосфера волжского берега, дома с интересным архитектурным решением, тишина, комфорт, уют и безопасность. Современный поселок бизнес-класса «Муромский городок» стал синонимом достойной загород-ной жизни. И выбор в пользу дома именно в этом поселке покупатели делают не случайно. Уникальные места на берегу Волги с исключительными и единственными в своем роде видами, известный особым подходом к работе автор проекта и неизменная идея – загородный комфорт в его лучших проявлениях. Весьма своевременным и востребо-ванным стало решение о создании элитного яхт-клуба на территории поселка. Окончательно обезоруживает потрясающий вид на Волгу и Жигу-левские горы от маяка, который был установлен авторами проекта!Уникальные характеристки предложе-ний дают уверенность в разумности и выгодности приобретения, позволяя говорить о том, что последние свобод-ные дома очень скоро найдут своих владельцев.

КП Муромский Городок

ывашей мечты вашей мечты

Вам больно? Вам больно? Это ломаются Это ломаются

стереотипыстереотипы

Так уж большинство из нас устро-ены, что непредсказуемость тре-вожит нас больше, чем реальные изменения. Тем более, что, как пока-зывают последние месяцы работы строительных и девелоперских ком-паний, даже с учетом меняющейся экономической ситуации, люди не отказываются от реализации давних планов – покупают готовые дома, земельные участки и заказы-вают строительство. И даже для тех, кто задумывался о собствен-ном доме, но лишь как о возможной и не самой близкой перспективе, наступает самое подходящее время, чтобы пересмотреть старые сте-реотипы и взглянуть на мир с другого ракурса. Наверное, у каждого из нас найдутся примеры того, как меняются «ти-повые» представления о том, что квартира в городе и в лучшем случае скромная дача загородом – наиболее рациональная «форма жизни» совре-менного горожанина. Сегодня многие уже поняли, что выгоднее строить, покупать и содержать свой дом. А фактор «вторичности» собствен-ного дома перестает действовать. Специально для тех, кто еще сомне-вается по поводу «расставания» со стереотипами, «Самарский кот-тедж» в рамках выставки «Ваш кот-тедж» проводит семинар-практикум «Что выгоднее: купить готовый дом или построить?». И, кстати, иници-атором проведения этого меропри-ятия выступил один из постоянных читателей журнала. Приглашаем всех, кому интересна заявленная тема и кто хочет услышать мнения и экспертные оценки по этому поводу руководителей ведущих строитель-ных и девелоперских компаний города.

■■ Дневник наблюдений: Дневник наблюдений: Муромский Городок VS Царев ГрадМуромский Городок VS Царев Град

■■ Личный выбор, или 3 главные причины, Личный выбор, или 3 главные причины, почему я больше не живу в городе почему я больше не живу в городе

■■ Разделяй и Разделяй и управляйуправляй

■■ Почем «премиум» для народа?Почем «премиум» для народа?

■■ 1700 м1700 м2 2 + пакет бизнес-идей+ пакет бизнес-идей

■ СТРОИМ ДОМ: Лучшие предложения нового сезона■ СТРОИМ ДОМ: Лучшие предложения нового сезона

ИСК «ДомАС»

Финский дом

®

4 АПРЕЛЬ 2015

5САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

32

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

Волга

Угловой

Сок

Кондурча

Кондурчинский

Сырейка

Линевый

Новый городок

Жареный Бугор

3

2 4

56

7

8

24

37

10 9

1

Царевщина

Малая Царевщина

Власть Труда

Новоберезовский

Рамушки

Березки

Крестьянин

Чапаевка

Черновский

Трехколки

Энергия

Большой Кинель

Язевка

36

35

Волжский

37

резов

Студеный Овраг

28

30

31

29

27

11 12

13

16

26

1514

39

38

44от500.ru

Владимировка

Екатериновка

Мордово

Безенчукский район

ийВолжски 21

1920

18

23

22

17

41

40

43

1. КП «Ясный СОКол»

2. п. Кириллинский

3. КП «Кириллинский»

4. п. Кочкари

5. КП «Излучина»

6. КП «Удача»

7. КП «Сосновый»

8. КП «Белый Яр»

9. КП «Уютный»

10. КП «Мастрюки»

11. КП «Ильинка»

12. КП «Горки»

13. КП «Заря»

14. ЗП «Искра»

15. ЖК «Экодолье»

16. КП «Звездный»

17. КП «Булгари Парк»

18. ЗЕМЛЯ и ДОМА

в ЦАРЕВЩИНЕ

19. КП «Волжская ривьера»

20. КП «Шведские дачи»

21. КП «Царев Град»

22. КП «Лагуна»

23. КП «Муромский

городок»

24. КП «Рядом с гольфом»

25. КП «Усинский»

26. ЖК «Солнечная долина»

27. КП «Лесной»

28. КП «Де Люкс»

29. КП «Ренессанс»

30. Таунхаусы

на 1–й просеке

31. КП «3 авеню»

32. КП «Покровские сады»

33. КП «Алексеевская

усадьба»

34. КП «Солнечный»

35. КП «Черноречье»

36. КП «Юбилейный»

37. ДП «Суббота»

38. КП «Самарский»

39. КП «КАЛИНКА»

40. КП «Калинка»

41. КП «Рыбацкий квартал»

42. КП «Васильевский»

43. КП «Чистые пруды»

44. КП «Журавли»

34

42

Кинельский район

Кануевка

25

Зелененький

33

6 АПРЕЛЬ 2015

7

олки

7

он

КП «Шведские дачи»Расстояние от города – 20 км.Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость – от 4,5 млн руб.

20

КП «Царев Град»Расстояние от города – 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площа-дью от 220 кв. м + участок от 10 соток – от 7 млн руб.

21

КП «Лагуна». Расстояние от города – 24 км. В продаже коттеджи на берегу Волги от 250 кв. м с участком от 12 сот. Цена от 10,5 млн руб. Подведены все коммуникации, новые асфальтированные дороги. (846) 922–83–00

22

КП «Звездный»От Самары – 10 км. Продажа готовых квартир и домов с земельными участками от 2 млн руб. Все коммуникации. Дорога, тротуары.

16

КП «Булгари Парк»Расстояние от города – 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./сотка. (846) 922–83–00

17

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города – 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м – 7 млн руб. Участки – от 300 тыс. до 350 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

19

ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ. Расстояние от города – 25 км. Готовые дома и участки на берегу протоки р. Волги. Подведены электриче-ство, газ. Асфальтированная дорога. Стоимость участков – 215 тыс. руб. за сотку.

18

ЖК «Экодолье»Расстояние от города – 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникация-ми) стоимостью от 2,1 млн рублей.

15

КП «Заря»Расстояние от города – 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 140 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строи-тельство домов. Стоимость от 4,2 млн руб.

13

КП «Уютный». Расстояние от ТЦ «МЕГА» – 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строитель-ство по индивидуальным проектам.8–927–687–99–91

9

КП «Белый Яр». Расстояние от города около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 80 тыс. руб./сот. Готовые дома от 3 млн руб. Электричество и газ разведены по улицам.

8

КП «Сосновый». Расстояние от города око-ло 30 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая терри-тория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

7

КП «Мастрюки» Расстояние от города – 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 150 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Ком-муникации подведены.

10

КП «Кириллинский». От Самары – 37 км. Уч–ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. Наличие коммуникаций на каждом участке. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок. (846)244–48–83, www.zem63.ru

3

КП «Излучина» Расстояние от города около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

5

КП «Удача». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 со-ток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги.(846) 97–97–955, www.udacha63.ru

6

Цветом отмечены:построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50%строящиеся коттеджные поселкимассивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

Загородная справочная

КП «Ясный СОКол»Расстояние от города – 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стои-мость подключения к электричеству – 35 тыс. руб. Газ – в проекте.

1 Загородный жилой комплекс «Горки»Расстояние от города – 20 км.В продаже земельные участки с подрядом и без подряда. Вид на Сокольи горы и р. Сок.

12

КП «Ильинка»Расстояние от города – 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 4 633 137 руб. (сети, участок, чи-стовая отделка).

1011

п. КириллинскийРасстояние от города около 35 км. Рядом лес, река Кондурча. Участки без подряда. Возмож-на рассрочка. Цена от 29 тыс. руб./сот. Комму-никации. (846) 221–93–39, www.udacha63.ru

2

Загородный поселок «Искра» Расстояние от города – 20 км. В продаже зе-мельные участки без подряда, 5 – 20 сот. Ря-дом река Сок, лес и озера. Стоимость – 14 тыс. руб./сот. (846) 972–99–00, www.iskra63.ru

14

п. КочкариРасстояние от Самары около 35 км. Между-речье р. Сок и р. Кондурча. Цена от 19 тыс. руб./ сот. Участки по 12 соток. Коммуникации.(846) 221–93–39, www.udacha63.ru

4


КП «Журавли»Расстояние от города 18 км. Школа, магазины, лес, озера. Участки без подряда. Коммуника-ции. Стоимость от 12 тыс. руб./сот. (846) 221–68–19, www.udacha63.ru

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл–во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 20 тыс. руб./сот. (без дополнительных сбо-ров). 8–927–722–62–22 , www. sol63.ru

КП «Самарский». Расстояние от города– 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям опла-чивается отдельно. (846) 972–29–26, www.ot500.ru

КП «Рыбацкий квартал» От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. 230–240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость – 6,7 млн руб.

КП «Юбилейный». 30 км от города. В прода-же участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.(846) 922–61–72, www.naberegu63.ru

ДП «Суббота». Расстояние от города – 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 20 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города – 18 км. Пл. 12 сот. Сто-имость от 12 тыс. руб. за сотку. Коммуника-ции: свет, газ. Дороги. 8–963–914–76–35, www.kalinka063.ru

КП «Калинка»20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

КП «Черноречье»С. Черноречье. Земельные участки без подря-да от 5 сот. Стоимость от 40 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Васильевский». Расстояние от горо-да – 100 км. В продаже земельные участки без подряда. Площадь от 10 соток. Стои-мость от 30 тыс. руб. за сотку.

КП «Чистые пруды»Расстояние от города 18 км. Район Аглоса. Берег озера. Участки без подряда. Коммуни-кации. Стоимость от 19 тыс./сот.(846) 221–68–19, www.udacha63.ru

КП «Покровские сады» От Самары – 35 км. Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл.– от 10 сот. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. (включая коммуникации – элек-тричество, газ, вода).

32

КП «Лесной». Черта города. В продаже гото-вые объекты. Пл.– 318 кв. м. Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб.

27

КП «Усинский»Расстояние от города – 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 180 кв. м (+ участок площадью 8,5 сотки) от 6,5 млн рублей. Все коммуникации.

25

КП «Рядом с гольфом»От Самары – 17 км. Стоимость участков 50 тыс. руб. за сотку. Подключение к комму-никациям 85 тыс. руб. за сотку.

24

Таунхаусы на 1–й просеке Черта города. В продаже домовладения в го-товых таунхаусах. Площадь 348– 380 кв. м. Стои-мость домовладения – 35 000 руб. за кв. м.

30

КП «Де Люкс»Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,8 млн руб. (846) 922–83–00

28

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) – 23 млн руб. 8–903–301–01–01

29

КП «3 авеню». Черта города. В продаже гото-вые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) от 11 млн руб. (846) 264–00–64, 221–06–06, 3авеню.рф

31

КП «Алексеевская усадьба»8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130– 205 кв. м и под заказ. Участки 8–10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

33

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

35

39

42

37

38

40

41

36

34

43

ЖК «Солнечная долина». От города – 5 км. Таунхаусы 83,6 кв. м – 2 999 000 руб; бунгало 74,7 кв. м – 2 599 000 руб; квартиры в клубных домах от 888 000 руб. В цену включена чистовая отделка.

26

КП «Муромский городок»Расстояние от города – 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 сотокот 8,5 млн руб. (846) 922–83–00

23

44

8 АПРЕЛЬ 2015

Скоро в продаже!Заканчивается работа над концепцией нового

коттеджного поселка в Красном Яре

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

Предложений на региональном рынке загородной недвижимости сегодня больше чем достаточно – различных классов, форматов и «начинок». Однако зачастую, даже имея огромное желание приобрести собственный дом, покупатели сталкиваются с множеством «но» – выбрать из предлагаемого вариант, который устраивал бы целиком и полно-стью, по–прежнему довольно сложно. Концепция нового проек-та коттеджного поселка в Крас-ном Яре проходит стадию окон-чательного утверждения, и пока авторы проекта не раскрывают всех деталей. Тем не менее уже сегодня есть все основания по-лагать, что формируемое пред-ложение будет востребовано. Концепция реализации находится в стадии окончательного утверждения. Поэтому пока авторы проекта не озву-чивают даже название нового проек-та. Известно лишь, что новый поселок будет отличаться от уже представлен-ных на рынке. В частности, в отличие от ряда масси-вов, где к покупке предлагается земля буквально в чистом поле, этот посе-лок находится непосредственно в гра-ницах села Красный Яр. Через дорогу

от него – престижная малоэтажная застройка, получившая в народе на-звание «Поле Чудес». В самом Крас-ном Яре представлены все объекты социальной инфраструктуры. Красно-ярское направление остается одним из наиболее востребованных среди любителей загородной жизни. До-стойные объекты в этом районе – го-товые дома и земельные участки – не задерживались в экспозиции надолго. Второе преимущество – наличие не-обходимых документов. Важен и тот факт, что все необходимые комму-никации уже подведены к массиву и проложены непосредственно к каж-дому участку. Это действительно су-щественный факт – особенно если иметь в виду общепринятую практику, когда на момент начала реализации большинства комплексных проектов о наличии коммуникаций речи не идет. Этот вопрос решается в ходе реализа-ции. А первые покупатели действуют на свой страх и риск, не зная, когда именно будут коммуникации и будут ли вообще. И, наконец, еще одно преимущество нового проекта – это подход авторов к реализации и формированию стои-мости продукта. Все это вкупе позво-ляет говорить о появлении на рынке действительно конкурентного и вос-требованного нового поселка.

Владимир Максаков, директор СК «СПР–Групп»:

– Мы провели се-рьезную работу по изучению рынка заго-родной недвижимости и предложений, на нем пред-ставленных. Приходится констатиро-вать, что те или иные недоработки и минусы присутствуют в каждом про-екте комплексной застройки. Свою задачу мы видим в том, чтобы учесть недостатки и сделать предложение, которое будет выгодно отличаться от аналогов как по содержанию, так и по цене.Непосредственно в процессе стро-ительства самой важной становится задача опровергнуть устоявшееся мнение о том, что массовое стро-ительство не имеет ничего общего с качеством. Опыт работы в строи-тельной сфере, знание «слабых мест» индивидуального домостроения, от-работанная система контроля позво-ляют нам предложить действительно качественный продукт. При формировании базы готовых проектов коттеджей мы следовали условию единства архитектурного облика поселка, но при этом учиты-вали и требования современных по-купателей домов и коттеджей. Ну и, наконец, еще одно преиму-щество нашего проекта – это цена предложения. Мы не ставим зада-чи получения сверхприбылей, по-этому формируем выгодные по цене предложения. Так, домовладение в дуплексе с участком и коммуника-циями будет предлагаться к продаже по цене от 2,5 млн рублей, а инди-видуальный дом площадью 100 кв. м с участком и коммуникациями от 3,5 млн рублей. Все подробности о но-вом проекте расскажем читателям «Самарского коттеджа» в следующем номере.

Общая площадь застройки – 12,3 га. Участков под застройку – 79. Стоимость предложений: домовладение в дуплексе – от 2,5 млн рублей, коттедж – от 3,5 млн рублей, включая участок и коммуникации. Месторасположение: в границах села Красный Яр. Поселок полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями.

ул. Санфировой, 95, оф. 205тел.(846) 991–74–47, www.спр63.рф


Выбирая участников для очеред-ного обзора-сравнения, «Самар-ский коттедж» обратился к бизнес-сегменту. А самая вы-сокая «плотность» загородных проектов обозначенного класса – в Большой Царевщине. Рассма-тривая возможность покупки за-городного дома в этом направле-нии, потенциальные покупатели с серьезным набором требований к объекту будущей покупки обра-щают внимание прежде всего на два поселка – «Муромский горо-док» и «Царев Град». Оба поселка позиционируются его авторами как загородные проек-ты бизнес-класса. При том что их концепции сугубо индивидуальны, можно отметить и общие черты. Так, уже на подъезде эти жилые комплексы привлекают внима-ние приятным лоском, создавая единый солидный архитектурно-видовой ансамбль.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕЕсли говорить о расположении жи-лых комплексов, то вряд ли его мож-но назвать просто удачным. Большая Царевщина прочно заняла и не соби-рается уступать лидирующие позиции среди самых востребованных заго-родных районов. И хотя трасса в этом направлении не является исключени-ем из общей проблемы – загружен-ности в часы пик – природно-эколо-гические и видовые бонусы с лихвой окупают этот недостаток. Кстати, что касается видовых характе-ристик, то с этой точки зрения в более выигрышном положении оказывается «Муромский городок», который рас-

положен непосредственно на берегу Волги. На территории поселка рас-положен современный яхт-клуб, на услуги которого для жителей поселка предусмотрены скидки. С территории «Царев Града» прямо-го выхода к Волге нет. Однако при желании и необходимости владель-цы домов в «Царев Граде», которые по совместительству являются вла-дельцами водной техники, могут так же, как и жители соседнего поселка, воспользоваться услугами яхт-клуба «Муромский». Кроме того, авторы проекта отмечают и такой момент, как наличие двух озер в непосредствен-ной близости от поселка.

ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО

Оба поселка находятся на закрытых территориях с оборудованными КПП. И в том, и в другом комплексе на въезде вас встретит охрана. Еще один «признак хорошего тона» для жилых комплексов бизнес-класса – располо-жение офиса продаж и управляющей компании непосредственно на терри-тории комплекса. Оба загородных поселка обеспече-ны необходимыми коммуникациями. В «Царев Граде» в стоимость предло-жения по продаже готового дома вхо-дит полный пакет коммуникаций – газ, свет, вода, канализация. В «Муромском городке» газ и электричество входят в стоимость предложения по продаже домов, а вопрос с водоснабжением и канализацией решается собственника-ми в индивидуальном порядке с помо-щью скважин и септиков. Вопрос комфорта проживания проду-ман и в том, и в другом проекте – об-

служивание поселков осуществляется управляющими компаниями. Более подробная информация о перечне и стоимости услуг управляющих компа-ний в этих коттеджных поселках пред-ставлена в рубрике «Дневник наблю-дений». Отметим лишь, что стоимость услуг управляющей компании в «Му-ромском городке» оказывается не-сколько ниже, чем в «Царев Граде», – за счет того, что на балансе первой находится несколько поселков ДК «Феникс». Особое внимание и в том, и в другом проекте уделяется благоустройству общественных зон: уличное освеще-ние, элементы ландшафтного дизайна и проч. Сравнительно недалеко от поселков расположен магазин, где можно при-обрести товары первой необходимо-сти. В поселках оборудованы неболь-шие детские площадки. В планах авторов проекта «Царев Град» открыть в административном здании частный детский сад. На-бережную в «Муромском городке» украшает маяк.

ПРОДУКТОВАЯ ЛИНЕЙКАПри застройке «Муромского городка» авторами проекта ставка делалась на одно из главных требований покупа-телей к загородному дому – индиви-дуальность. Проекты коттеджей если и повторяются в границах одного по-селка, то не более двух раз. В первой очереди жилого комплекса, которая полностью застроена и благоустрое-на, в продаже осталось 2 свободных дома. Во второй очереди «Муромско-го городка» помимо готовых домов (на сегодняшний день свободны 5 домов)

Царев Град

Муромский Городок

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

___________________________*против10 АПРЕЛЬ 2015

Критерий сравнения Муромский городок Царев Град

Близость к городу 20 км 20 км

Объекты в продаже

Готовые дома, строи-тельство по индивиду-альным проектам на единичных свободных

участках

Готовые дома и стро-ительство на заказ во

второй очереди проекта

Статус земельного участка ИЖС ИЖС

Стоимость готовых домов, условия покупки

От 7,1 млн рублей, индивидуальные условия рассрочки

От 8 млн рублей, рас-срочка от 1 года до 3 лет

Набор коммуникаций, включенных в стои-мость предложения

Газ, электричество, дороги

Газ, электричество, вода, канализация, дороги

Технология строительства

Газобетон + декоратив-ная штукатурка, кровля –

мягкая черепица, окна ПВХ KBE®

Газобетон + декоратив-ная штукатурка, кровля

– мягкая черепица, окна ПВХ REHAU® с двухкамерным

стеклопакетом; мансард-ные окна FAKRO®

Внутренняя отделка Без отделки Без отделки

Гаражи, парковки

Гостевые паркинги на въезде в поселок, от-крытые парковки на придомовой террито-рии; встроенно-при-строенные гаражи

в ряде проектов домов

Специально отведенные места – навесы для авто на придомовой террито-рии; гостевая парковка на территории поселка

Внутренняя инфраструктура

Действующий яхт-клуб, закрытая охраняемая территория, КПП, улич-ное освещение, озеле-ние общественных зон, маяк на набережной

Закрытая охраняемая территориия, КПП, дет-ская площадка, уличное освещение, лавочки,

озеленение и элементы ландшафтного дизайна в общественных зонах

в продаже есть 2 земельных участка без строительного подряда по цене от 500 тыс. руб за сотку с учетом коммуникаций до границ участка. Стоимость готовых коттеджей от 7,1 млн рублей. За такую стоимость предлагается двухэтажный коттедж площадью 150 кв. м на участке 7 соток. Коттедж большей площади 170 кв. м (без учета площади террасы и га-ража) на участке 7,8 сотки предлагается к продаже за 8,9 млн рублей. Проектом этого дома предусмотрен встроенно–пристроенный гараж на 1 автомобиль. Фасад выполнен в классическом стиле в теплой цветовой гамме. С террасы от-крывается вид на Волжскую протоку и Жигулевские горы. Архитектуру «Царев Града» можно на-звать выдержанной и строгой. 14 кот-теджей первой очереди построены по двум типовым проектам. Предмет особой гордости авторов проекта «Ца-рев Град» – соблюдение технологий

строительства, применение высокока-чественных строительных материалов, кровельного покрытия, дорогих стекло-пакетов. По словам авторов проекта, еще ни один эксперт от строительной сферы не поставил за качество строи-тельства домов в поселке оценку ниже 4 баллов. Готовый коттедж в первой очереди площадью 222 кв. м на участ-ке 10–11 соток предлагается к продаже за 9 млн рублей. Что касается архитек-турного стиля и технологий строитель-ства второй очереди, то использоваться будут те же решения, что и в первой очереди. А вот выбор проектов домов здесь будет более широким. Покупате-лям доступны 5 проектов домов пло-щадью от 143 до 160 кв. м с участками от 7 до 14 соток. Базовая комплектация домов и в том, и в другом поселке предполагает черно-вую отделку, чистовая отделка может быть осуществлена на заказ.

КП «Муромский городок»

Коттедж по проекту «Фагот»Общая площадь – 327 кв. м + терраса + встроенно-пристроен-ный гаражУчасток – 8,7 сотки Коммуникации: электричество, газ. Вода и канализация – индивидуаль-ные. Без внутренней отделки Стоимость: 8,5 млн руб.

Коттедж в первой очереди Площадь: 222,6 кв. м, Участок – 10 соток. Коммуникации: вода, электриче-ство, канализация, газ. Без внутренней отделкиСтоимость: 9 млн руб.

Коттедж во второй очереди Площадь: 150 кв. м Площадь участка: от 10 соток. Коммуникации: вода, электриче-ство, канализация, газ – введены в дом. Без внутренней отделкиСтоимость: 7 млн руб

Коттедж по проекту «Лукоморье» Общая площадь – 150 кв. мУчасток – 7 соток Стоимость: 7,1 млн руб.

КП «Царев Град»



ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОСвой дом в Царевщине – мечта любого самарца. И я – не исключение. Созер-цая пейзажи этих мест, любуясь Волгой и Жигулевскими горами, я представля-ла, как однажды вся семья собирается летним вечером на террасе. Тепло, ду-шевно и легко. Причал и лодка. Водные прогулки. Воздух, напоенный свеже-стью и прохладой. Тишина и умиротво-рение... Одним словом, начали искать подходящий вариант дома. Хотелось, чтобы дом располагался в комфортном поселке, чтобы не было проблем с ком-муникациями и документами и чтобы минимум временных затрат на пере-делку и ремонт.

НАДЕЖНАЯ КОМПАНИЯ И ДОСТОЙНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Разумеется, о компании «Феникс» я знала, да и друзья советовали покупать дом именно в поселках этой компании. Знала я и то, что именно эта компания строила большую часть поселков в Ца-ревщине. А главное, каждый проект был доведен до логического завершения, а не ушел в долгострой или вовсе был за-брошен, как это часто бывает. И в Царевщине таких примеров больше чем достаточно. Однако ради чисто-ты эксперимента решили изучить все предложения в Царевщине. Изучили. В конечном итоге пришли к тому, что выбирать стали среди поселков «Фе-никса»: «Муромский городок», «Луко-морье», «Лагуна», «Булгари Парк». И в принципе, каждый из этих комплексов отвечал нашим требованиям. У каждого

есть выход на Волгу и возможность при-обрести место для катера – для моего мужа как любителя водных прогулок и владельца катера это было очень важно. Всерьез рассматривали для покупки дома и новый проект компании «Бул-гари Парк», который представляет со-бой формат доступного загородного жилья, привлекая весьма демократич-ными ценами. Но выбрали все-таки «Муромский городок». Не последнюю роль сыграла и степень готовности все-го проекта – строительство практически завершено, подведены все коммуни-кации, благоустроенная территория, а потому не придется терпеть неудобства, связанные с дальнейшей стройкой. Привлекло и то, что расположен он на самом берегу Волги и к тому же имеет свой полноценный, действующий яхт-клуб «Муромский», который соответ-ствует всем европейским стандартам. А что касается «Булгари Парк», то вни-мательно следим за развитием про-екта. Знакомые интересуются. Очень достойное и при этом доступное пред-ложение. Дом 100 с небольшим кв. м +участок 8–10 соток продается за 4–5 млн рублей. Сейчас хорошая квартира в городе стоит дороже!

ПОЗИТИВНЫЙ НАСТРОЙ И ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

Живем в собственном доме в Царев-щине уже 3 года! Очень довольны и всем рекомендуем! Когда ты живешь загородом в собственном доме, то начинаешь по-другому относиться к жизни. Позитивнее, чем городские.

Загородный мир более яркий, добро-желательный, здесь легко дышится, крепко спится. Здесь мы чувствуем себя здоровыми – как физически, так и морально. Умиротворение и здоро-вье дарит природа, тишина и чистота красок и, конечно, отсутствие суеты и техногенного влияния. Конечно, совсем оградиться от горо-да не удается. Но ненормально жить в условиях постоянного стресса, шума транспорта, суеты, быть зажатыми в пространстве между высокими дома-ми, при дефиците солнечного света и природных красок, тратя много энер-гии, испытывая информационные пе-регрузки и не имея возможности вос-становиться. Если задуматься, то если раньше осознание того, что надо жить в комфортном и соразмерном чело-веку окружении приходило в зрелом возрасте, то сейчас решение переехать в свой дом загородом принимают мо-лодые люди. Переломным моментом часто становится рождение детей: хо-чется растить их в дружественной че-ловеку среде, на свежем воздухе, по-ближе к природе. Хочется открыть им дверь дома и не беспокоиться об их безопасности.Загородные жители обычно ведут бо-лее здоровый образ жизни: больше бывают на свежем воздухе, активно двигаются и психологически восста-навливаются быстрее. Дети, живущие загородом, не страдают аллергией. Да собственно зачем обо всем этом рас-сказывать?! Это нужно чувствовать! И жить так!

Личный выбор,или 3 главные причины,

почему я больше не живу в городе

Ульяна Уколова, собственник коттеджа в «Муромском городке»

12 АПРЕЛЬ 2015

Уникальность «Красной горки», ко-нечно же, в видах, открывающихся с каждого участка на Волгу, Жигулевские горы и Коптев овраг. Все участки раз-межёваны террасами таким образом, чтобы нижний участок со строениями не загораживал вид верхнему. Прак-тически на всех участках имеются не-большие перепады или ярусы, что дает свободу фантазии при проектирова-нии дома и ландшафтного дизайна. Отличительной чертой поселка явля-ется наличие всех городских комму-никаций, в том числе городской кана-лизации, и широких, девятиметровых асфальтированных дорог, подходящих к каждому участку.К охраняемому въезду в поселок ве-дет асфальтовая дорога с улицы Сергея Лазо. Природный рельеф местности создает естественное ограждение по-селка со всех сторон.Месторасположение поселка также уникально – «Красная горка» располо-жена в зеленой зоне городской чер-ты, ее окружает бескрайний лес при-родного заповедника «Коптев овраг», и в то же время в десятиминутной шаговой доступности от поселка вся

городская инфраструктура, включая остановки общественного транспорта, школы, детские сады, магазины, банки и т.п. Владельцам катеров здесь тоже бу-дет комфортно – от верхней площад-ки поселка к берегу Волги спускается автодорога «серпантин». На самом же берегу есть несколько лодочных стан-ций, предоставляющих услуги, в том числе, и по зимнему хранению плав-средств.При этом, учитывая все сказанное, цены на участки здесь не «зашкали-вают»: стоимость сотки начинается от 350 тысяч рублей. И это с учетом под-веденных коммуникаций. Продажи в коттеджном поселке «Красная горка» стартовали в сентя-бре прошлого года, и пока еще есть возможность выбрать подходящий именно вам участок. Дом на «Красной горке» – это вариант для тех, кому уже не нужны компро-миссы, кто хочет обосноваться всерьёз и надолго, для тех, кто не приемлет простых решений в архитектуре. Дом на «Красной горке» – это жизнь в поис-тине уникальном месте Самары.

Сегодня в продаже: «Красная горка»!

8–927–260–05–37, www.12mc.ru

Пожалуй, самая главная достопри-мечательность нашего города – великая русская река Волга. Ее бескрайние песчаные пляжи и открывающиеся виды на природ-ный заповедник – Самарскую Луку и Жигулевские горы – поражают воображение гостей столицы региона и не оставляют равно-душными самарцев. Недаром в обязательную программу экскурсии по городу входит по-сещение смотровой площадки на Управленческом, прозванную в народе «вертолетная площадка». Там, с высоты 120 метров открываются по-трясающие виды на излучину Волги от Самары до Прибрежного, остров Зелененький и заворажива-ющие ландшафты правобережья.Именно здесь, по соседству с «вертолеткой», расположился новый, уникальный в своем роде, коттеджный поселок «Красная горка». На территории более 7 гектар расположены 55 участ-ков площадью от 5 до 20 соток.



ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

Почем «премиум» для народа?

Юлия Барабаш, генеральный директор ИК «Поволжье»:

– Практика рынка не раз наглядно демон-

стрировала противоре-чивость долгосрочных про-

гнозов. По опыту работу нашей компании можно констатировать явное ожив-ление спроса в премиум-сегменте рынка, а также тот факт, что сроки экспозиции некоторых дорогих и действительно интересных объектов значительно сокращаются. Нынешняя ситуация в экономике страны непростая. Но отличие ны-нешнего кризиса от предыдущих в том, что денежной массы меньше не стало, а рублевой – даже наоборот. Рынок недвижимости пo-прежнему

является одним из самых безопасных и предсказуемых способов размеще-ния и сохранения средств. А здесь потенциальные покупатели сталки-ваются с проблемой выбора объекта. Психология, потребности и собствен-но методы совершения покупок це-левой аудитории премиум-сегмента значительно отличаются от клиентов нижних сегментов. Только цена при выборе объекта недвижимости уже не является, как ранее, единственным подсознательным мерилом качества. Покупателей этого уровня интере-сует качество объекта – начиная с юридической чистоты и заканчивая детальным изучением всех нюан-сов объекта. Именно поэтому пре-миум-объекты из нашей базы про-ходят тщательную проверку. Нашим клиентам мы предлагаем не только юридическую экспертизу объекта, но и комплекс услуг по предпродаж-

ной подготовке, включая экспертизу качества и строительную экспертизу объекта.

Еще один момент – платежеспособ-ность потенциального покупателя в этом сегменте по большому счету несильно зависит от банковских кре-дитных программ. Что, с одной сторо-ны, учитывая нынешнюю ситуацию с ипотекой, неплохо. Однако не могу сказать, что покупатели элитной не-движимости не пользуются заемны-ми средствами – иногда это выгоднее, чем «вынимать» работающие деньги из бизнеса. Так что премиум-сегмент хотя и несильно зависит от работы ипотечных программ, варианты уча-стия кредитных средств встречают-ся. И необходимо отдать должное нашим банкам-партнерам – каждая такая сделка позволяет реализовать идею о покупке уже сегодня!

Элитный сегмент на рынке недви-жимости всегда вел себя особенно. Еще по итогам кризиса 2008 года эксперты отмечали, что этот сегмент оказался наиболее устойчивым и в наименьшей степени был подвер-жен снижению цен. Цены на объ-екты элитной жилой недвижимости снижались не так кардинально, не-жели на жилье эконом- и бизнес-класса. И редко когда действительно достойный объект продавался с се-рьезным дисконтом и с формулиров-

Пока теоретики рассуждают и строят прогнозы по поводу развития рынка недвижимости в ближайшей перспективе, практики рынка отмечают оживление спроса в сегменте премиум-недвижимости и на рынке малоэтажной недвижимости в том числе.

Ян Саркисян, руководитель отдела элитной недвижимости ГК «Бизнес Гарант»:

– Особенность нынеш-него кризиса в том, что

в результате санкций отече-ственный фондовый рынок находится не в самом лучшем состоянии, и мы практически отрезаны от участия в за-падном фондовом рынке. Ситуация в банковском секторе также не отличает-ся стабильностью, что вносит опреде-ленную нервозность в ряды держате-лей депозитов. В этих условиях недвижимость сохраня-ет привлекательность для инвесторов как один немногих наиболее понят-

ных и надежных вариантов сохранения средств. Но ситуация на рынке недвижимости сегодня тоже непростая. Нарушен ба-ланс спроса. Особенно это касается рынка долевого участия в строитель-стве. И есть серьезные опасения по по-воду того, что круг надежных застрой-щиков и, соответственно, надежных объектов ограничен. Таким образом мы сталкиваемся с си-туацией, когда по рынку элементарно «ходят» потенциальные покупатели, размышляя, а куда все-таки выгоднее и безопаснее вложить средства. И можно констатировать, что те, кто располагает серьезными суммами денег, принима-ют решение сберечь их в «тихой гава-не» готовой элитной недвижимости. На сегодня это, пожалуй, наиболее спо-

койный и предсказумый сегмент. Плюс очевидная выгода – стоимость новых эксклюзивных дизайнерских ремонтов возросла в разы. Так что приобретая элитное жилье по «старым» ценам 2014 года, покупатели экономят не только время, потраченное на отделку и ре-монт. К уже имеющейся непростой ситуации на рынке добавляются и ожидания «ам-нистии капитала». Мы знаем о том, что в последние годы наблюдался серьезный отток капитала за рубеж. Сегодня дер-жать деньги в иностранных банках для российских граждан становится попро-сту небезопасным. Тогда как российская власть заявляет о готовности «амнисти-ровать капиталы». Если амнистия состо-ится, то это не замедлит отразиться и на рынке недвижимости.

кой «лишь бы продать». Как правило, собственники, у которых не было не-обходимости срочной продажи, пред-почитали просто на время снять объ-екты с продажи. Да собственно при 3–5% спроса никакой кризис особо не страшен. Сегодня, когда ситуация на рынке в целом складывается непростая и зву-чат разные прогнозы, вплоть до вза-имоисключающих, обращают на себя внимание мнения профессионалов, работающих в элитном сегменте.


ЧТО Комфортабельный, благоустроенный коттедж, выполненный по авторскому дизайн-проекту

ГДЕ В центре города, что позволяет сочетать комфорт проживания в загородном доме с преимуществом жизни в городе и наличием всей инфраструктуры.

КАКОЙ Площадь – 560 кв. м. Участок 10 со-ток. 1 уровень: гардеробная, система управления домом, комната для пер-сонала, релакс – зона и фитнес зал. 2 уровень: входная группа и гостиная с классическим интерьером, комната свободного назначения и великолеп-ная кухня-столовая с выходом на тер-расу. 3 уровнь: комнаты свободного назначения, кабинет и личные апарта-менты. На участке отдельно стоящий спа-комплекс: баня, выполненная в луч-ших русских традициях, бассейн и зона отдыха. Наружное освещение, удоб-ный асфальтированный подъезд. Гараж на 2 а/м и парковочная зона.

ЦЕНА 45 000 000 руб.

Г. САМАРА, 8–Я ПРОСЕКА

Тел. 922–62–13, www.pvl63.ru

Г. САМАРА, 3–Я ПРОСЕКА

Тел. 922–62–13, www.pvl63.ru

ЧТО Роскошная резиденция выдержана в уникальном сочетании классического и современного стилей.

ГДЕ Резиденция расположена в престиж-ном районе города в лесопарковой зоне. Это закрытая охраняемая терри-тория, огорожена по периметру, уста-новлена система видеонаблюдения в общественных зонах. На въезде нахо-дится контрольно-пропускной пункт.

КАКОЙ Площадь – 1000 кв. м. Участок 20 сот. 1 уровень: технические помещения, в которых располагается вся система управления коттеджем, бассейн с из-меняющимся уровнем глубины, зона-ми отдыха. 2 уровень: холл, гостиная со вторым светом (высота потолков вы-полнена в разных уровнях), обеденная зона, кухня, санузлы. С отдельным вхо-дом гостевая зона. 3 уровень: приват-ная зона: общий холл; 5 комнат. С этого уровня открывается шикарный вид на р. Волгу и Жигулёвские горы. Данный проект предусматривает прозрачные купола и большое количество витражей.

ЦЕНА 43 000 000 руб.



На рынке загородной недвижимости есть негласная истина: если в течение двух–трех месяцев покупатель так и не нашел подходящий вариант дома, то дальше можно не искать. Надо стро-ить. А строить – это время, которого всегда не хватает. А таких понятий, как простое человеческое счастье, никто не отменял. Дети взрослеют и уезжа-ют, родители стареют. Желание «од-нажды собрать всех вместе» стано-вится чем-то из разряда, казалось бы, простой, но такой недоступной мечты. Но ведь в ненормальном ритме жизни должны обязательно быть часы или пусть даже минуты, когда семья со-бирается вместе. В собственном доме, семейной усадьбе, где все продумано и решено так, как вам и хотелось – надежно, грамотно и качественно... Жизнь-то короткая на самом деле. Именно поэтому появление на рынке таких предложений, как это, люди по-нимающие замечают сразу. И дело не только в отличном расположении – в черте города, на шикарном по площа-ди, почти 50 соток, участке на границе

с лесом, а вместе с тем в 15 минутах езды до географического центра горо-да, но и сам дом, то, как он построен, и те возможности, которые открывает перед владельцем! Площадь жилого коттеджа – 280 кв. м. Построен в 2014 году исключитель-но с применением традиционных высококачественных строительных и отделочных материалов. Стоимость 29 млн рублей. Сказать, что пред-ложение стоит озвученной суммы – значит, не сказать ничего. Здесь не уместна даже избитая формулировка «построено качественно и на века», потому как при строительстве этого дома такие понятия, как «вкус, эколо-гичность и надежность» – возведены в культ. Солидный классический стиль в архитектуре, который не наскучит и не выйдет из моды, во внутренней отдел-ке – плитка лучших европейских кол-лекций и дерево. Индивидуальность из разряда тех, что не может оставить равнодушным никого и которая со-хранит свой изысканный лоск очень долго.

Буквально в шаговой доступности от коттеджа конноспортивный центр «Легион» и лыжная база, что открыва-ет возможности для новых увлечений и активного отдыха. Участок площадью почти 50 соток от-крывает перед владельцами усадьбы безграничные возможности в плане обустройства – разбить сад, обустроить тематические зоны для отдыха, прогу-лок, а при необходимости построить и еще один дом для детей. Кроме того на участке уже построено два нежилых здания площадью 360 и 180 кв. м, ко-торые могут быть использованы вла-дельцем дома в бизнес-интересах, и амбар площадью 300 кв. м. Одним словом в этом предложении есть все необходимое для комфортной жизни в собственном доме+новые перспективы и возможности. Все для настоящей жизни. О которой многие в городе уже забыли...

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

8–927–707–43–32 Игорь

«Я хочу настоящей жизни. В городах о ней люди забыли...» Антуан де Сент-Экзюпери


Престижные малоэтажные массивы в черте города интересны не толь-ко с точки зрения индивидуальной жилой застройки. Уединение, тиши-на, комфорт, достойное соседство не менее важны и при выборе недви-жимости для определенных видов бизнеса. Предлагаемый к продаже объект идеально подходит для реа-лизации целого ряда бизнес-идей.

КЛУБНЫЙ ДОМ Объекты, полностью соответствующие понятию «клубный дом», – редкость даже для Москвы. В Самаре же подоб-ные предложения и вовсе можно пере-считать по пальцам одной руки. Тогда как спрос на квартиры в клубных домах стабилен. С точки зрения покупателей, квартира в клубном доме – своего рода альтернатива, позволяющая совместить плюсы проживания в тихом месте с минимальным количеством соседей и близость к городской инфраструкту-ре. Список условий, предъявляемых к клубному дому, достаточно обширный: малоэтажность, эксклюзивный про-ект, небольшое количество квартир, престижный благоустроенный район, а также качественное техническое ос-нащение, максимально продуманные функциональные планировки, закрытая облагороженная территория и, конеч-но, большая удобная парковка. Все эти требования могут быть реализованы в рамках представленного объекта, что в

конечном итоге сделает его идеальным предложением в формате клубного дома.

ВАРИАНТЫ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Основные характеристики – расположе-ние, общая площадь, инфраструктура – открывают еще больше возможностей для реализации бизнес-идей. Это иде-альный вариант для размещения элит-ного центра для отдыха, мини-отеля, а также частной медицинской клиники с отличными условиями для лечения и реабилитации. К слову, проектом пред-усмотрена эксплуатируемая кровля, где можно организовать релакс-зону. Про-сторный прилегающий участок дает возможность создать несколько тема-тических зон отдыха на свежем воздухе. Запас прочности фундамента предус-матривает и возможность увеличения этажности здания, если такового потре-буют условия реализации того или ино-го бизнес-проекта. Расположение на территории закрыто-го охраняемого коттеджного поселка обеспечивает необходимый уровень приватности объекта. Кроме того при необходимости есть возможность лока-лизовать объект.

тел.272–53–52, www.pvl63.ru

+ пакет бизнес-идей1700 м2 ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ЧТО? 2-уровневое здание общей пло-щадью 1700 кв.м на участке 28 соток ГДЕ? 8-я Просека, территория закрыто-го коттеджного поселка, в шаговой до-ступности Волга и обустроенный пляж КАКОЕ? Уединенное место, закрытая охраняемая территория, близость ко всей городской инфраструктуре, достой-ное соседство, возможность организа-ции автономного подъезда, большая удобная парковка, просторный участок с возможностью создания уникального ландшафта и зон для отдыха. Техноло-гия строительства: железобетонный фундамент, кирпичные стены, железо-бетонные сборные плиты перекрытия. Расположение объекта и его степень готовности (50%) позволяют рассматри-вать несколько идей для дальнейшей реализации – как в формате жилья, так и для коммерческого использования. По согласованию с заказчиком воз-можно оформление полного пакета документов в соответствии с выбранной концепцией. Цена – 28 000 000 рублей.


Разделяй и управляйУправляющие компании в коттеджных поселках и бесподрядных

массивах. Зачем они нужны и сколько стоят их услуги?


Управляющие компании в коттедж-ных поселках: в чьих интересах?

Одним из преимуществ проживания в собственном доме считается независи-мость от коммунальных служб – ведь в своем доме каждый себе хозяин. Одна-ко у этой свободы есть и обратная сто-рона: необходимость самостоятельно или с соседями сообща решать вопрос с обеспечением комфорта – расчистка дорог от снега, вывоз мусора, охрана до-мов и проч. Причем проживание в ос-военных массивах и наличие соседей – не есть гарантия успешного решения вышеназванных задач. И как это ни па-радоксально, но высокий социальный статус собственников домов далеко не всегда является показателем уровня его социализации и готовности договари-ваться. Коммунальные скандалы в «бла-городных» загородных поселениях – далеко не редкость. Отсюда и стремление компаний – за-стройщиков коттеджных поселков к созданию специализированных под-разделений, которые берутся за цен-трализованное обслуживание комплек-сов. Причем, по признанию самих же застройщиков, на сегодняшний день говорить о рентабельности управляю-щих компаний в загородных поселках не приходится. Так что в работе управ-ляющих компаний больше заинтересо-ваны сами покупатели и собственники домов, нежели авторы проектов ком-плексной загородной застройки. Хотя, конечно, есть и исключения. Из-вестно, к примеру, что в престижном коттеджном поселке «Волжские зори» на 9-й Просеке собственники мно-

гих домов, здесь расположенных, (не самые бедные люди в городе) не раз высказывали недовольство по поводу необоснованно высоких цен на обслу-живание. А некоторые и вовсе продава-ли дома в поселке. Поскольку отказыва-лись мириться с диктатом управляющей компании, но как-то повлиять на ситуа-цию и размер платежей оказывались не в силах. Недовольство качеством услуг управля-ющих компаний и сомнения из разряда «непонятно за что платим» встречают-ся и в других поселках. Представители управляющих компаний стараются уре-гулировать конфликты мирным путем – предоставление полных отчетов о про-деланных работах, сметах затрат и проч. Еще одна проблема управляющих ком-паний – это неплательщики. Особенно остро она стоит в поселках, где кроме готовых домов продавались и земель-ные участки без строительного подря-да. Согласно правилам проживания в таком поселке, платить взносы за об-служивание должны и собственники незастроенных участков, а последние нередко это делать отказываются – мол, не построились, не живем, поэтому и не платим.

Вопрос цены и цена вопроса

Собственный дом на территории бла-гоустроенного коттеджного поселка иметь престижно и вряд ли кто-то бу-дет рассчитывать на то, что создание и поддержание на должном уровне ком-форта будет стоить копейки. Однако и платить астрономические суммы мало кому хочется. Поэтому возникает впол-

не правомерный вопрос: можно ли еще на стадии покупки дома знать стоимость содержания дома, что-бы впоследствии не удивляться? В загородных поселках действуют два варианта расчета платежей. Первый – определяемый метражом дома, участка и долей отдельного собственника по отношению к общему имуществу. «Стоимость коммунальных услуг в по-селке рассчитывается стандартно, как в том числе и в многоквартирных домах, исходя из доли отдельного собственни-ка по отношению к общему имуществу. Такая система действует практически везде, и мы также следуем данной об-щепринятой схеме», – рассказывает о порядке расчета коммунальных услуг в поселке «Ильинка» руководитель проекта Татьяна Сырова. Стоимость услуг для собственников до-мов в жилом комплексе «Экодолье» также зависит от площади участка и типа застройки. Для собственника сек-ции таунхауса «Нейва» с площадью придомовой территории в 51 кв. м ежемесячная оплата составит 700 руб. 65 коп. Для владельца индивидуального жилого дома «Ока» с участком в 6 соток ежемесячный платеж составит 2979 руб. Второй вариант расчета платажей – фиксированный ежемесячный платеж, не зависящий от площади коттеджа. При таком варианте платежа расходы за все предоставляемые услуги делятся на всех собственников в равных долях. Такая схема расчетов действует, к при-меру, в поселках компании «Феникс» и в поселке «Царев Град». Стоимость услуг управляющей компании, обслуживаю-

Хорошие дороги, ухоженные терри-тории общего пользования, охрана, бесперебойная работа коммуника-ций – все эти признаки цивилизации долгое время считались труднодо-ступными для владельцев загородных домов, которым приходилось само-стоятельно справляться со всеми коммунальными хлопотами. В совре-менных централизованных загород-ных комплексах услуги управляющей компании включены в базовую ком-плектацию предложения. Сколько стоят услуги управляющих компаний в современных загородных поселках? И для кого более выгодно создание и работа управляющих компаний се-годня – для застройщиков или по-купателей? Нужны ли управляющие компании в бесподрядных земельных массивах?



щей поселок «Муромский городок», со-ставляет 5400 руб в месяц. В «Царев Граде» обслуживание чуть дороже – 6700 рублей. «Если застройщик возводит несколько по-селков и он же потом их обслуживает, ему нет необходимости создавать и содержать несколько команд обслуживаюшего пер-сонала, он пользуется одной управляю-щей компании, и себестоимость услуг для конечного потребителя несколько сни-жается», – говорит по этому поводу Ви-талий Лукьянов, директор компании «Феникс».

Управляющие компании

в бесподрядных массивах: за и противНа загородном рынке – хотят того авторы проектов комплексных застроек или нет, но во всем своем многообразии пред-ставлены и бесподрядные массивы. На на-чальных этапах освоения таких площадок о наличии коммуникаций, как правило, речь не идет. А вот будут ли они в дальней-шем и как скоро появятся? – ответ на этот вопрос напрямую зависит от наличия или отсутствия управляющей компании. Про-давцы некоторых бесподрядных массивов главной и конечной своей целью видят собственно распродажу земли – дальней-шая судьба массива, темпы его освоения в данном случае продавца не интересуют. И здесь покупатель сам вправе выбирать, что для него важнее: гарантии подведения коммуникаций или отсутствие необходи-мости за это платить, и, как следствие, не-предсказуемость сроков появления ком-муникаций. Очевидно также, что обеспечение крупных земельных массивов коммуникациями – вопрос, требующий комплексного подхода и наличия координирующего органа. Ведь даже если управляющим компаниям не всегда удается справиться с проблемой не-плательщиков, то что уж говорить о реше-нии подобных вопросов собственниками участков самостоятельно. Сроки освоения могут затянуться на долгие годы. Подход к вопросу о перечне услуг управ-ляющей компании, стоимости и начале начисления платажей – в разных проектах различный. В одних – к примеру, в «Самар-ском» и «Юбилейном», взносы, такие как «вступительный» и «ежегодный», предус-мотрены еще до заключения основного договора о покупке земельного участка. В других проектах, к примеру, в «Искре», первоначальные затраты на подведение электричества к первой очереди проекта, устройство подъездных путей к поселку брала на себя управляющая компания. Покупатели земельных участков были ос-вобождены от необходимости сразу же после покупки оплачивать услуги управ-ляющей компании по охране, устройству дороги и проч. В настоящее время управ-ляющей компанией проекта определяет-ся полный перечень услуг, который будет предоставляться жителям поселка, а также ведется калькуляция стоимости услуг.

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ СТОИМОСТЬ УСЛУГ

ИЛЬИНКА

Круглосуточная охрана и видео-наблюдение дорог и периметра, очистка мест общего пользо-вания, вывоз мусора (ТБО), се-зонная обработка территории от клещей и комаров, поддер-жание всех общественных зон в должном виде, организация вну-трипоселковых мероприятий, озеленение общих территорий, контроль за состоянием комму-нальных сетей, услуги дежурных электрика и сантехника. Ведется работа над введением расши-ренного сервисного пакета, в который будут входить услуги ландшафтного дизайнера, кли-нинговой компании и пр.

В среднем платежи в «Ильинке» составляют от 2360 до 6065 руб-лей в соответствии с площадью дома и размером земельного участка. В эту стоимость входит весь стандартный пакет услуг.

ЭКОДОЛЬЕ

Ручная и механизированная санитарная уборка террито-рии жилого комплекса; уход за зелеными насаждениями на землях общего пользования; благо устройство поселка; вывоз бытового мусора из индивиду-альных контейнеров; органи-зация пропускного режима и соблюдение порядка на терри-тории поселка. Организации и проведения общепоселковых мероприятий, украшения жило-го комплекса или отдельных до-мов к праздникам.

Стоимость обслуживания 1 кв. м. территории составляет 4,15 руб. Отдельно оплачиваются услуги охранно-пропускного пункта – 214 руб. в месяц и услуги по вы-возу ТБО из индивидуальных контейнеров – 275 рублей в месяц. В секции таунхауса «Ней-ва» с площадью придомовой территории в 51 кв. м ежеме-сячная оплата составит 700 руб. 65 коп. Для индивидуального дома «Ока» с площадью участка в 6 соток ежемесячный платеж составит 2979 руб.

МУРОМСКИЙ ГОРОДОК

Охрана, вывоз мусора, уборка общей территории, озеление, благоустройство, мелкий ре-монт, обслуживание дорог, тра-туаров и проч. Видеонаблюде-ние. Обслуживание всех систем жизнеобеспечения. Чистка и вывоз снега. Общее освещение. Расчистка подъездных дорог.

Ежемесячный платеж – 5400 рублей с одного домовладения или земельного участка, приоб-ретенного для самостоятельного строительства.

ЦАРЕВ ГРАД

Охрана, вывоз мусора, уборка общей территории, озеление, благоустройство, мелкий ре-монт, обслуживание дорог. Ви-деонаблюдение. Обслуживание всех систем жизнеобеспечения. Чистка и вывоз снега. Общее ос-вещение.

Ежемесячный платеж составляет 6700 рублей с одного домовла-дения, независимо от площади дома и участка.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ МАССИВЫ БЕЗ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

ИСКРА

Охрана, вывоз мусора, расчистка территории, создание объектов социальной инфраструктуры – спортплощадок, детских площа-док, строительство и содержа-ние дорог, уличное освещение, подведение коммуникаций.

Утверждается полный перечень услуг управляющей компании и ведется калькуляция размера це-левых платежей.

ЮБИЛЕЙНЫЙРешение вопросов обеспечения коммуникациями, охрана, очист-ка дорог.

Ежегодный взнос – 9000 руб.Электрификация – 93 500 руб.Водоснабжение – 157 500 руб.

САМАРСКИЙРешение вопросов обеспечения коммуникациями, охрана, очист-ка дорог.

Вступительный взнос – 1 000 руб, оплата до заключения основно-го договора. Ежегодный взнос – 8000 руб, оплата до заключения основного договора.Электричество – 110 000 руб.Водопровод – 150 000 руб за 10 соток. Строительство дорог (щебеночное покрытие) – около 10 000 рублей с 1 сотки участкаГаз – 220 000 рублей.


«АЛЬПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ» – уникаль-ный проект, объединяющий в себе качества, сочетание которых казалось труднодостижимым. Экологичность и бережное отношение к природе идеаль-но сочетаются с основательностью и качеством в вопросах возведения строений. А красо-та и стиль не противоречат удобству и комфорту проживания в любое время года! Добротный дом, построенный с применением высококачественных материалов в настоящем лесу, а вместе с тем близость к центру города и воз-можность быстро, без утомительных пробок приехать и также быстро вер-нуться в город при необходимости. Вокруг идеальные места для прогулок пешком, на велосипеде или квадраци-кле. А зимой – это накатанные лыжные трассы, ведущие на лыжную базу «Чай-ка». Недалеко Красноглинский горнолыж-ный комплекс.Уединение в комфортном доме и на сво-ем участке, возможность прогуляться по общей парковой зоне, погонять мяч на спортивной площадке или просто посидеть на лавочке, без страха отпу-скать ребенка гулять даже за пределы своего участка, так как вся территория охраняется – именно таким видится идеальное сочетание самодостаточной и комфортной территории, окруженной лесом.

ЧТО? Дом 150 м² на участке 5 соток в лесу для круглогодичного использова-ния. ГДЕ? Дом находится на территории се-мейного рекреационного комплекса «Альпийская деревня». Комплекс распо-ложен в лесу в 25 минутах езды от центра города, рядом с п. Управленческий, в 300 метрах от Красноглинского шоссе.КАКОЙ? Построен по авторскому проекту в стиле классического альпийского шале из экологически чистых материалов пре-миум- и бизнес-класса. Материал стен – керамический кирпич, керамический блок. Наружное утепление – минераль-ная плита 100 мм BASWOOLТМ.Фасад 1–го этажа – штукатурный уте-пленный CAPAROLТМ (пр–во Германии). Фасад 2–го этажа вентилируемый, уте-пленный, с отделкой планкеном из си-бирской сосны. Утепленная кровля KATEPALТМ (пр–во Финляндии), стро-пильная система – сибирский лес (г. Ан-гарск). Окна и витражи – TROCALТМ (пр–во Германии), стеклопакеты 1–го этажа бронированные.В доме 4 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, 2 кладовые, балкон–терраса.В стоимость включены коммуникации (электричество, вода, канализация). Гази-фикация в стадии завершения работ. Ас-фальтированное парковочное место на 2 автомобиля рядом с домом.

.

1 ЭТАЖ

2 ЭТАЖ

Дом в «Альпийской деревне»

от 8 900 000 рублейтел.: 8–937–986–99–94,

8–937–986–99–97

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА


Мастрюки Вилладж • Мастрюковские озера, лес, шикарные места для отдыха

• Новая уникальная концепция застройки • 20 вилл, каждая на участке от 1 га

• Инфраструктура лучших европейских комплексов • Отель 5*, теннисный корт, ресторан, фитнес-клуб, СПА-салон, бассейн, яхт-клуб, закрытый пляж

• Благоустройство, охрана • Цена предложения – по запросу!

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

___________________________* городок22 АПРЕЛЬ 2015

Сергей Борисович Бодров, руково-дитель компании «Марк инвест», эксперт российской и зарубежной элитной недвижимости:– Насколько актуально для совре-менного регионального рынка суще-ствование четкой градации посело-ков и жилых комплексов на классы? И можете ли вы выделить среди уже реализованных и реализуемых в Самаре и пригородах проекты, которые отвечали бы понятию «элитности»?– Самарский рынок загородной не-движимости на сегодняшнем этапе его развития сложно назвать цивилизован-ным и сформировавшимся. То же самое можно отметить и по поводу критериев оценки реализуемых сегодня проектов. Понятие классности настолько «размы-то», что выделить комплексные застрой-ки, которые можно было бы однозначно отнести к категории VIP без каких бы то ни было оговорок, вряд ли возможно. Конечно, в черте города есть малоэтаж-ные жилые комплексы, которые условно могут претендовать на этот статус. Но всегда найдется несколько «но», которые омрачают общее впечатление и затруд-няют однозначность выбора. Причины подобной ситуации хорошо известны и не раз озвучивались. Свою роль играет и низкий уровень профессионализма авторов подобных проектов, невнима-ние к реальным потребностям целевой аудитории, отсутствие необходимого опыта и ресурсов для проработки гра-мотной концепции и собственно реали-зации проектов столь высокого класса. В результате мы имеем ситуацию, при которой при всем желании авторов малоэтажных проектов создать что-то действительно заслуживающее внима-ния уважаемой публики на самарском рынке так и не появилось ни одного до-стойного проекта, который однозначно

можно было бы отнести к классу VIP. Отмечу, что это касается как проектов в черте города, так и загородом.

– Как вы оцениваете новый заявлен-ный к реализации загородный про-ект Мастрюки Вилладж? Насколько подобное предложение актуально для самарского рынка сегодня?– Предложение уровня Мастрюки Вилладж, на мой взгляд, не менее ак-туально и своевременно, чем появле-ние проектов массовой малоэтажной застройки. На мой взгляд, многочис-ленные разговоры о том, что рынку не хватает проектов эконом-класса сделали свое дело. Рынок очень бурно отреагировал на этот дефицит, и сегод-ня этой категории покупателей есть из чего выбрать. Тем временем ситуация в более высоком загородном сегменте остается прежней – «ноль» новых вы-сококлассных проектов. Что вполне объяснимо. Такие проекты более сложные в исполнении, более капиталоемкие, предполагающие на-личие необходимых ресурсов, сроки их реализации оказываются более дли-тельными, а работа с целевой аудито-рией – более сложная. Но это вовсе не значит, что этот сегмент не интересен! Более того, на мой взгляд, если авто-рам Мастрюки Вилладж действительно удастся реализовать проект в полном соответствии с заявленной концепцией, то успех этому поселку обеспечен.

– И самое главное, есть ли сегодня на рынке такой покупатель, кото-рому могло бы быть интересно по-добное предложение? – Покупатель, которому интересны про-екты заявленного класса на самарском рынке есть! Другое дело, что требова-ния покупателей растут, а малоэтажный сегмент рынка отстает от этого роста. И большинство, «походив по рынку» и изучив все возможные из предлагае-мых вариантов, вынуждены либо идти на компромисс, приобретая то, что не совсем отвечает их представлениям, и впоследствии доводить до ума самосто-ятельно, либо и вовсе отказываться от покупки. Именно поэтому проект уров-ня Мастрюки Вилладж весьма свое-временен для регионального рынка и способен стать уникальным в своем роде загородным проектом.

972–99–19, 270–60–12г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401

vipdom63.ru

Авторы нового проекта Мастрюки Вилладж предлагают самым искушенным любителям загородной жизни оценить все преимущества и возможности нового поселка класса VIP. Мастрюки Вилладж обращает на себя внимание не только место-расположением в одном из лучших мест для настоящего загородного релакса, но и уникальной концепцией, предполагающей наличие огромного пространства каждого домовладения, а вместе с тем инфраструктуры уровня лучших европейских загород-ных комплексов. Район Мастрюковских озер не нужда-ется в дополнительной рекламе – поскольку давно известен как одно из развитых загородных локаций. Благо-приятная экология, шикарные видо-вые характеристики, леса, Мастрю-ковские озера. Найти достойный по расположению и площади участок для строительства, а тем более ком-плексное предложение в столь раскру-ченном месте – задача не из простых. Впрочем, новое предложение проекта Мастрюки Вилладж при всей своей привлекательности носит весьма ограниченный характер. На общей территории 20 га запланировано строительство всего 20 вилл, где на каждую приходится не менее 1 га земли. Концепция застройки в целом и архитектурные решения каждой виллы прорабатываются с участием итальянских архитекторов.На территории жилого комплекса помимо индивидуальной застройки запроектированы теннисные корты, на которых смогут проходить как дружеские матчи среди любителей игры, так и профессиональные со-ревнования международного уровня. Также запроектирован ресторан, фитнес-клуб, спа-салон, бассейн, яхт-клуб и оборудованный закрытый пляж. Отличные места для прогулок на лошадях, на снегоходах и квадра-циклах, велосипедах и неторопливых пеших прогулок. А для любителей тихой охоты доступны сокровища близлежащих лесов – ягоды и грибы. Безопасность жителей поселка будет обеспечивать круглосуточная охрана. Стоит также добавить, что именно сейчас условия для покупки максимально выгодны. Стоимость предложения будет расти по мере готовности проекта.

Жить и отдыхать, как в Европе НОВЫЕ ПРОЕКТЫ


• Коттедж 360 кв. м, участок 6 соток, на 9-й просеке, 1 линияСовременная элегантная архи-тектура. В элитном коттеджном поселке. С панорамным видом на Волгу. В окружении современных красивых коттеджей с изыскан-ным ландшафтным дизайном. Цена: 18 млн руб.

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401

[email protected] vipdom63.ru

• Коттедж 600 кв.м участок 10 сотокСовременный стильный коттедж в коттеджном поселке со всей инфраструктурой, в окружении элитных коттеджей с видом на Загородный парк.Цена: 70 млн руб.

• КОТТЕДЖ, 250 КВ. М, 13 СОТОК, 1-Я ПРОСЕКАс видом на Волгу. В окружении вековых дубов. Стильный, дорогой дизайн, отделка и оборудование. В элитном коттеджном поселке. Граничит с Загородным парком и КП «Ударник».Цена: 66 млн руб.

• УЧАСТКИНА 1-Й ПРОСЕКЕ• S – 10 соток, в тихом спокой-ном месте, в окружении эсте-тичных коттеджей. Отличные подъездные пути. Рядом с Загородным парком и от-елем «Ренессанс». Цена: 15 млн руб.• S – 18 соток в тихом спокой-ном месте. В окружении совре-менных эстетичных коттеджей с панорамным видом на Волгу на 180 градусов. 1–я береговая линия на границе с Загород-ным парком. Цена: 19 млн руб.• S – 15 соток рядом с рези-денцией губернатора, с видом на Волгу и живописный парк. Цена: 26 млн руб.

• S – 8 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Цена: 13 млн руб.• S – 5 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Напротив Загородного парка. Цена: 10 млн руб.

• УЧАСТОК, 21 СОТКА, НА 3-Й ПРОСЕКЕ, БЕРЕГ ВОЛГИS – 21 соткана берегу Волги с панорам-ным видом, с вековыми дубами, в окружении элитных коттеджей.Цена: 21 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 200 КВ. М,НА 1-Й ПРОСЕКЕпостроен в 2009 году поиндивидуальному проекту,отмеченному дипломомна архитектурном конкурсе.Цена: 20 млн руб.

• Коттедж 700 кв. м на 3-й просеке, берег ВолгиВ элитном поселке. Участок 10 соток. Дорогой стильный дизайн. Полностью оборудован техникой и мебелью. Панорам-ный вид на Волгу. Цена: 75 млн руб.

• КОТТЕДЖ, 500 КВ. М НА 9-Й ПРОСЕКЕ, БЕРЕГ ВОЛГИ S– 20 соток, (33 х 60 м)Участок вытянут вдоль берега Вол-ги, со своей пристанью и выходом на пляж, в 5 минутах от санатория «Самарский» и всей городской инфраструктурой.Цена: 37 млн руб.

Элитная недвижимостьЭлитная недвижимостьв престижных районах Самарыв престижных районах СамарыБольшой выбор коттеджей, земельных участков

• Коттедж 600 кв. м, 2 эт., на 8-й просекеВ элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Участок 25 соток. Современный европейский проект. 200 м от пляжа и пристани. Цена: 28 000 000 руб.



тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401

[email protected] vipdom63.ru

Элитная недвижимостьЭлитная недвижимостьв Италии, Чехии, в Италии, Чехии, Испании ИспанииБольшой выбор вилл, апартаментов, земельных участков, недвижимости под коммерческое использование и действующий готовый бизнес. Руководитель компании

Сергей Борисович Бодров

КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛВ МИЛАНО МАРИТТИМАНа берегу моря, со своим пля-жем, в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двумя 5-звездочными отелями. Оборудованы изысканной мебелью Fendi из новой коллекции.S дома – 320 кв. м.Участок – 300 кв. м.Цена: 205 280 000 руб. 3 200 000 евро.

ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. МВ МИЛАНО МАРИТТИМА(В строительстве использованы природные материалы). С садом 500 кв. м в красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра.Цена: 96 225 000 руб. 1 500 000 евро.

ПОМЕСТЬЕ В 20 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА ПРАГИ, ЧЕХИЯ.4 спальни, 3 ванные, зал с камином, оборудованная кухня, столовая. Гараж на 3 а/м. Спроектировано искусственное озеро. Построен по последним европейским стандартам, эко-логическое отопление.Цена: 34 641 000 руб. 540 000 евро. НЕБОЛЬШОЙ КОТТЕДЖ

В МИЛАНО МАРИТТИМА S 105 КВ. М. Качественная отделка и стильная мебель. Рядом с живописным парком, чистым и оборудованным пляжем со СПА-центром.Цена: 22 452 500 руб. 350 000 евро.

ДОМ В ЧЕХИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ НЕДАЛЕКО ОТ ПРАГИ S 230 КВ. М зем. уч. – 300 кв. м. Стильный дизайн, мебель и техника. Гараж на два авто. Причал и выход к реке, парковка для лодок. Цена: 14 113 000 руб. 220 000 евро.

ВИЛЛА НА ОЗЕРЕ МАДЖОРЕS – 580 кв. м утопает в саду 5000 кв. мс вековыми соснами.Цена: 147 545 000 руб. 2 300 000 евро.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА В ПРАГЕ S – 390 КВ.МУчасток – 764 кв. м. Закрытая территория 27 га, парк, лес, озеро с рыбами, детские площадки. По соседству с знаменитостями. Стильный дизайн, оборудован техникой и мебелью. Цена: 115 470 000 руб. 1 800 000 евро.

ВИЛЛА В ПОРТОФИНОS 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием.С красивым, ухоженным садом S 200 кв. м и с большим живописным парком 9 800 кв. м.Цена: 128 300 000 руб. 2 000 000 евро.

1 евро = 64,15 руб. по курсу ЦБ РФ от 24.03.2015 г.

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ– КЛАССА В МИЛАНО МАРИТТИМАS 170 кв. м. Люкс-отделка. В тихом, спокой-ном месте, в центре, на берегу,рядом с большим чистым ухо-женным VIP-пляжем.Цена: 83 395 000 руб. 1 300 000 евро.



www.zary63.ru(846) 249-29-85

(846) 241-87-54, 8-927-26-44-121

• Экологически чистый район• Охраняемая территория• До р. Волга 5 мин.• Городские коммуникации• Управление поселком - ТСЖ

• Экологически чистый район• Охраняемая территория• До р. Волги 5 мин.• Городские коммуникации• Управление поселком - ТСЖ


+7 (927) 739-80-08+7 (927) 739-80-08



ЧТО 2–этажный коттедж + цоколь

КАКОЙ Площадь – 360 кв. м. В закрытом КП на 4 дома. Все коммуникации– городские. Земельный участок 8,5 сотки, роскошный вид на Волгу, рядом санатории им. Чкалова и “Самарский”. Магазины в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта, отличные подъездные пути.

ЦЕНА договорная

Г. САМАРА, 9–Я ПРОСЕКА , 3 ЛИНИЯ

8–927–774–97–78

г. Самара, 8–я просека. Усадьба в городе. Площадь 450 кв. м. Все городские комму-никации. Земельный участок 15 соток с воз-можностью увеличения. Зеленая зона, 200 м до Волги.*акция действует до 25.04.15 г.

25 500 000 руб.22 500 000 руб.

(846) 922–63–74

Волжский р-н, Большая Царевщина, КП «Луко-морье». 2-этажный коттедж из клееного бруса.Площадь дома 270 кв. м. Коттедж расположен на берегу Волги. Собственный выход к воде.Участок 15 соток. Ландшафтный дизайн, ели, навес на 2 а/м. Все коммуникации (газ, свет, вода, канализация) *акция действует до 25.04.15 г.

33 000 000 руб. 28 500 000 руб.

(846) 922–63–74

г. Самара, 3–я просека, КП «Ренессанс».Площадь 420 кв. м. Коттедж с черновой отделкой, проведены все городские ком-муникации. Площадь участка 8 соток. Доку-менты на дом, на землю готовы, городская прописка, ИЖС.

21 000 000 руб.

8–960–825–00–01

г. Самара, 8–я просека (рядом с новой резиденцией Губернатора). Общ. площадь 384 кв. м. Гараж на 4 автомобиля, открытый бассейн. Участок 15 соток. Все в собствен-ности. Возможна продажа объекта с земель-ным участком 7,5 сотки за 15 млн руб.

23 000 000 руб.

8–960–825–00–01

(846) 972–70–99, 202–10–33

21 000 000 руб.г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. 2-этажная коробка без отделки из керамических блоков и облицовочного кирпича. Общая площадь 370 кв. м. Коммуникации: свет, газ, вода. Зе-мельный участок 28 соток. Котлован под бас-сейн, место для барбекю, насаждения.

г. Самара, Студёный овраг. 2-эт кирпичный коттедж. Площадь 175 кв.м и гостевой дом площадью 130 кв. м. Участок 18 соток. Бесед-ка с барбекю – 20 кв. м, теплый гараж (7х4). Все коммуникации. Ландшафтный дизайн. Асфальтированные подъездные пути. Все в собственности.

28 000 000 руб.

8–960–825–00–01

(846) 272–53–52

24 000 000 руб.г. Самара, 7–я просека, СТД «Клен». Уютный, жилой коттедж. Охраняемая территория, 100 м от Волги. Пл. 320 кв. м. В отличном состоя-нии, с ремонтом. Благоустроенная беседка. На участке много цветущих декоративных расте-ний, голубые ели. Имеется зона для барбекю. Коммуникации. Крытая парковка на 2 а/м.

(846) 272–53–52

29 900 000 руб.г. Самара, 9-я просека. Коттедж 410 кв. м по авторскому проекту. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая, зимний сад. 2 эт.: спальни, терраса с видом на Жигулевские горы. 3–4 эт.: зоны свободного назначения. Цоколь: гарде-робные, прачечная, котельная. Уч. 14 соток, лет-няя беседка. Все коммуникации. Документы.

(846) 272–53–52

38 000 000 руб.г. Самара, 9-я просека. 4-уров. коттедж. Пл. 560 кв. м. Внутренняя отделка выполнена в классическом стиле. 4 спальни, кабинет, гар-деробные, гостиная, кухня-столовая, камин, сауна, бассейн, гараж. Уч. 13 сот. ландшафт-ный дизайн. Беседка-барбекю. Коммуника-ции. Полный пакет документов.

г. Самара, 9–я просека

3–УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ

8–927–720–17–47

ПЛОЩАДЬ Общая – 395 кв. м

ОПИСАНИЕ Функциональная планировка, достойный ремонт. 1 этаж: гараж на 2 а/м, кухня-столовая, гостиная с действующим камином, кабинет, с/у, хоз.помещения, котельная, гардероб. 2 этаж: 4 спальни, 2 с/у, 3 уровень: мансарда, игровая комната, спортзал. Земельный участок–12 соток в собственности.

ЦЕНА договорная

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

г. Самара, Студеный овраг,охраняемый КП «Сатурн»

Коттедж за половину рыночной цены

14 000 000 рублейТел. 8-960-825-00-01

3-уровневый кирпичный коттедж. Площадь 580 кв.м. Ремонт, мебель, камин, теплый гараж на 2 а/м,

декоративные насаждения. Возможен обмен на жилую или коммерческую недвижимость.


Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ


(846) 331–5–234, 8–927–000–16–64

г.Кинель, пгт Алексеевка,КП «Алексеевская Усадьба» в 8 км от г. Самары. 2-этажный дом с финишной отделкой. Коммуникации: электричество, вода централизованная, газ. Земельный участок от 8–9 сот. Возможна продажа за счет средств ипотечного креди-тования. Рассрочка.

4 200 000 руб.

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß ÓÑÀÄÜÁÀ

8–927–692–17–27

5 900 000 руб. Красноярский р-н, с. Большая Царевщина.СДТ «Березовая Грива» 2-уровневый коттедж. Площадь 150 кв. м. Хороший ремонт, свет, скважина, отопление, теплые полы, 2 с/узла, шесть комнат, веранда 25 кв. м. Баня, автома-тические ворота. Рядом лес, пляж.

г. Самара, ЖСК «Горелый хутор», СДТ «Ясная Поляна». 2-эт. кирп. дом с мансардой и цоко-лем. Пл. 280 кв. м. Свет, вода, канализация–септик, газ – разрешение на подключение, асфальт до участка. Участок 8 соток в соб-ственности.*акция действует до 25.04.15 г.

5 800 000 руб.5 300 000 руб.

(846) 922–63–74

Волжский р–н, Большая Царевщина. 2-этаж-ный жилой дом с мансардой и крытой терра-сой. Площадь 215 кв. м. Земельный участок 14 соток. Назначение под ИЖС. Возможно приобретение лодка–места.

10 800 000 руб.

(846) 922–63–74

Волжский р-н, Большая Царевщина. КП «Лагу-на». 2-этажный современный комфортабель-ный коттедж с редким архитектурным реше-нием. Площадь 264 кв. м. Участок 10 соток. Назначение под ИЖС. Собственный причал для катера.

11 800 000 руб.

(846) 922–63–74

г. Самара, 8-я просека. 2-этажный таунхаус с мансардой и цокольным этажом. Пл. 337 кв. м. Зеленая зона, 200 м до Волги. Все город-ские коммуникации. Организация места для стоянки катера. *акция действует до 25.04.15 г.

15 800 000 руб.13 800 000 руб.

(846) 922–63–74

Волжский р-н, правый берег Волги (напротив Ульяновского спуска). 2-эт. срубовой коттедж + цоколь. Пл. 220 кв. м. Открытая веранда – 50 кв. м. Охраняемая закрытая территория, нахо-дится в сосносвом бору. Причал для катеров, пляж. Евроремонт, мебель, техника, отаплива-ется зимой, в паводок не затопляется.

10 300 000 руб.

8–960–825–00–01

г. Самара, 8–я просека, 4 проезд. Кирп. кот-тедж. Пл. 110 кв. м. 1 эт. – большая кухня, гостиная, с/у, котельная. 2 эт. – спальня с балко-ном. На участке 5,5 сотки имеются небольшая баня на дровах и открытый бассейн (3*2). Все коммуникации – городские. 500 м до Волги. 3 свидетельства (на дом, баню, зем. участок).

10 300 000 руб.

8–960–825–00–01

г. Самара, п. Зубчаниновка. 3-эт. кирпичный. Коттедж, черновая отделка. Пл. 448,4 кв. м. Подходит под размещение административного здания. Двухэтажная баня с отделкой, Пл. 70 кв. м, капитальный гараж, навес под автомо-били, двадцатилетняя ель. Зем. уч. 357,4 кв. м. Все коммуникации. Все в собственности.

7 500 000 руб.

8–960–825–00–01

г. Самара, 1–я линия от Волги, элитный КП на 10 домов. 2–эт. коттедж из оцилиндрованного бревна. Пл. 130 кв. м. Дорогой ремонт, мебель, техника. В поселке – баня, беседки, большой открытый бассейн, гостевой дом. Общ. пл. по-селка 2 Га. Зем.уч.– в собственности. Респекта-бельные соседи. Своя пристань и свой эленг.

15 000 000 руб.

8–960–825–00–01

г. Самара, 7-я просека. 2-уровневый коттедж с мансардой и цоколем. Общая площадь 553,2 кв. м. Предчистовая отделка. Все инженерные коммуникации городские. Земельный участок 6,38 сот. Хорошие подъездные пути. Все доку-менты готовы.

12 500 000 руб.

8–960–825–00–01

Красноярский р–н, п. Старосемейкино. Гости-ничный комплекс в зеленой зоне, 1–я линия от реки. Пл. 650 кв. м, 10 номеров, ресторан, корпоративный зал, VIP-залы, банно-бассей-ный комплекс, бильярдная, массажный каби-нет, беседка с барбекю. Зем. уч. 12 сот., Все в собственности.

18 500 000 руб.

8–960–825–00–01

(846) 972–70–99, 202–10–33

8 500 000 руб.Волжский р–н, пос. Волжский, 2-этажный кир-пичный коттедж. Площадь 82, 8 кв. м. Участок 5,38 сот. На участке баня (сауна), летняя бесед-ка, гараж на 2 а/м, зимняя веранда, бассейн (6 х3 м). Ландшафтный дизайн, садово-плодо-вые насаждения, капитальный забор. Газ, свет, скважина, выгребная яма.

15 000 000 руб. г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. Коробка дома из керамических блоков, без отделки. Общ. пл. 370 кв. м. Земельный участок 12,5 сотки. На участке плодово-ягодные насажде-ния. Центральные коммуникации: свет, вода, газ.

(846) 972–70–99, 202–10–33

(846) 972–70–99, 202–10–33

17 000 000 руб. г. Самара, 9-я просека, 7-я линия. 3-уров. кот-тедж. Пл. 200 кв. м. 5 комнат, 3 с/у. Чистовая отделка, полы с подогревом, газовое отопле-ние, электропроводка. Уч. 6 соток. Баня 60 кв. м с бассейном. Кухня-веранда. Ландшафтный дизайн. Все коммуникации.

(846) 922–73–70, 202–10–44

8 500 000 руб.Волжский р–н, с. Рождествено. 2-этажный срубовой коттедж на правом берегу р. Вол-ги, 10 минут от с. Рождествено. Общ. пл. 170 кв. м. Полностью укомплектован мебелью и техникой. Кухня, столовая, 4 спальни, зал. Га-раж для техники, понтон для катера. Участок 20 соток.

(846) 972–70–99, 202–10–33

6 500 000 руб.Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Славянская, 12. 2-этажный коттедж. Площадь 185 кв. м. Земельный участок 10 соток. Гараж, баня, сад, бассейн. Все коммуникации.

(846) 973–50–51

8 500 000 руб. Красноярский р–н. Пос. Малая Царевщина. 2–эт. кирпичный коттедж. Площадь 280 кв.м. 6 комнат, 2 с/у, камин, все коммуникации. От-дельно стоящая баня с бассейном. Зем. участок 10 соток. Ландшафтный дизайн, сосны. Рядом остановка, магазин. Все доку-менты готовы.

8–927–756–68–45

12 500 000 руб.г. Самара, 9-я просека. 2-этажный кирпичный коттедж в закрытой коттеджной застройке на 7 домов на границе б/о «Политехник» в экологи-чески чистом районе города. Пл. 400 кв. м. 1 этаж: большая гостиная с камином, спальная и кухня. 2 этаж: три спальни, гостиная. Все ком-муникации заведены в дом. Свидетельство.

8–927–715–44–23

5 500 000 руб.г. Самара п. Зубчаниновка, ул. Аэропортовское шоссе/Азовская. Новый 2-этажный кирпич-ный дом. Пл. 200 кв. м. 1 этаж предчистовая отделка. 2 этаж полностью с ремонтом. Газ, свет, вода заведены в дом. Имеется гараж. Ухоженный участок (ИЖС) 6 соток. Все в соб-ственности.

8–927–701–20–65

7 500 000 руб.г. Самара, п. Мехзавод, Озерки. 3-эт. кирпич-ный коттедж. Пл. 625 кв. м на участке 14 сот. Черновая отделка. Проектом предусмотрено все для комфортного проживания: удобные го-стевые зоны и личные апартаменты. Спа-зона: сауна, бассейн. Гараж. Центральные коммуни-кации. Свидетельство на дом и на землю.

8–927–701–20–65

9 000 000 руб.Красноярский р-н, пгт. Волжский, берег Вол-ги. 2-этажный срубовой дом. Пл. 223 кв. м на участке 9,6 сотки. Дом, расположенный в за-крытом коттеджном поселке на 12 домов. В поселке охрана, свой выход к реке. Коммуни-кации: свет, газ. Черновая отделка.

8–927–756–68–45

5 200 000 руб.Волжский р–н, п. Спутник, ул. Конотопская. Кирпичный дом. В доме 4 комнаты – все в хорошем состоянии. Ухоженный ровный, квадратный участок 11 сот. Есть баня, хозяй-ственные постройки. В доме свет, вода, кана-лизация, газ. Подъезд до дома – асфальт. Сви-детельство на землю и дом.

8–927–756–68–45

4 500 000 руб.г. Самара, п. Управленческий. Земельный уча-сток 7 соток в Коптевом Овраге с прекрасным видом на р. Волгу. До пляжа 100 м. Хорошие подъездные пути. Есть возможность пользо-ваться стоянкой для катеров. Собственность.


Красноярский р-н, пос. Жареный Бугор, ул. Зеленая. Коттедж. Площадь 320 кв. м. Предчистовая отделка (под ремонт). Про-водка медная, мягкая кровля, качествен-ные стеклопакеты. Все коммуникации под-ключены. Баня 80 кв. м. Земля 16 сот. Все в собственности. Рядом сосновый лес.

Договорная

8–927–265–17–48

(846) 248–09–74

3 600 000 руб.Волжский р-н, п. Смышляевка. 3-ур. таунхаус (2 этажа + цоколь). Площадь 290 кв. м. Отопление индивидуальное. К каждому таунхаусу прилега-ет земельный участок от 1,5 до 3 соток. Кирп. стены. Пластиковые окна. Охраняемая огоро-женная территория. На 1 этаже встроенный гараж, установлены секционные ворота.

(846) 264–84–14, 8–927–211–11–11

договорнаяСамара, 1-я просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. 473 кв. м. Моно-литный каркас, гибкая черепица «Shinglas»ТМ; окна «SHUKO»ТМ, автономное отопление «VIЕSSMANN»ТМ. Гараж на 2 а/м, ворота «FLEXIFORCE» ТМ. Зем. уч. 7,8 сот. в собственно-сти. Круглогодичная охрана. Возможен обмен.

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И


8–927–704–34–99

4 000 000 руб.Ставропольский р-н, п. Власть Труда, ДПК «Озерный», в 100 м от т/б «Утес». Земельный участок 16 соток, с расположенным на нем домом 320 кв. м, материал стен – кирпичные блоки, крыша – гибкая черепица, автономная канализация, вода – скважина, газ по границе участка.

1 300 000 руб.

8–927–743–82–98, 8–917–113–53–54

Волжский р–н, п. Николаевка, от Самары 16 км. Земельный участок под ИЖС. Площадь 26 соток. Жилой массив, асфальт до участка, свет до участка, газ до границы участка. На участке есть скважина. Живописное место, рядом озера.

2 400 000 руб.

8–917–015–36–40, 8–927–296–55–97

Красноярский р-н, Царевщина. Земельный участок 12 соток. Расположен на берегу озера (спуск непосредственно с участка). Ровный квадратный, угловой. Возможно использовать под коммерческую деятельность. Огорожен высоким новым забором из металлического профиля.

8–927–296–55–97, 8–917–015–36–40

Договорнаяп. Гранный. Земельный участок 13 соток. Ров-ный квадратный под строительство жилого дома. Коммуникации по границе участка. Вто-рая линия от р. Волги. Благоустроенный пляж.Великолепная природа.

8–927–704–34–99

400 000 руб.Красноярский р–н, СДТ «Водинка–2». Земель-ный участок. Площадь 20 соток. Вода, свет на участке.

Красноярский р-н, с. Красный Яр. 40 км. от Самары. Нежилое 2–эт. кирпичное здание. Площадь 293,6 кв. м. Год постройки 1995 г. Бетонный ленточный фундамент. Ж/бетонные перекрытия, стеклопакеты. Все коммуника-ции. Все в собственности. В 3 км от автома-гистрали Самара–Уфа.

3 700 000 руб.

8–960–825–00–01

8–937–177–38–16

1 300 000 руб.Красноярский р-н, с. Ст. Бинарадка, ул. Гагари-на, участок 27 Б. Земельный участок 18 сот., земли поселений (ИЖС), 40 км до города. До-кументы все оформлены. Есть разрешение на строительство. Земельный участок огорожен кирпично-бутовым забором. Свет, вода. Газ проведен по границе участка.

(846) 972–70–99, 202–10–33

3 700 000 руб.Кинельский р-н, п. Кинельский, Земляничная 2. Коттедж пл. 120 кв. м. Предчистовая отдел-ка. Пластиковые окна, металлическая дверь, газовое отопление, стяжка полов, 2 с/у. Ком-муникации центральные: вода, свет, газ. Ка-нализация– выгребная яма. Зем. уч. 8 соток.

20 500 000 руб.

(846) 972–70–99, 202–10–33

г. Самара, 1-я просека. Земельный участок под ИЖС. Площадь 9,8 сотки. Коммуникации по границе участка.

9 000 000 руб.

(846) 972–70–99, 202–10–33

г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. Земельный участок прямоугольной формы. Площадь 15,5 сотки. Все городские коммуникации.

7 800 000 руб.

(846) 972–70–99, 202–10–33

г. Самара, Студеный Овраг, 4-я линия. Земель-ный участок 10,01 сот. На участке летний до-мик, свет, вода (летняя). Газ на границе участка.

8–927–267–84–35

договорнаяг. Самара. 3-этажный коттедж в поселке Со-вхоз «Волгарь». Площадь 879 кв. м. Кинозал, бильярдная, спортзал, баня и бассейн. Уча-сток 20 соток. Ландшафтный дизайн, бассейн на участке. Личный спуск к озеру. Охраняе-мая территория.

(846) 973–50–51

3 800 000 руб. г. Самара, Красноглинский р-н. Дом. Пл. 68 кв. м. 3 комнаты. Все коммуникации подключены. Зем. уч. 5 сот. Летняя кухня, отдельно стоящий гараж, плодоносящий сад. Документы готовы. Возможна продажа за счет средств ипотечного кредитования или материнского капитала. Ря-дом магазины, остановка.

8–927–200–80–89

6 000 000 руб.

Торг.

г. Самара, 6-я просека, КП «Монако». Зе-мельный участок под ИЖС. Площадь 8,6 сот. На территории охраняемого коттеджного по-селка. Рядом все городские коммуникации. В собственности. Есть возможность купить смежный участок пл. 8,6 сот.

8–927–701–20–65

2 950 000 руб.Кинельский р-н, с. Алакаевка, ул. Набереж-ная. Кирпичный обустроенный дом на берегу озера. В доме 4 комнаты, выполнен каче-ственный ремонт. Участок 7 соток, на участке беседка для отдыха, плодовые насаждения, элементы ландшафтного дизайна. Централь-ные коммуникации: свет, вода, газ.

8–927–701–20–65

375 000 руб.Волжский р-н, п. Николаевка. Земельный уча-сток 15 соток. Назначение – земли населенных пунктов. Свидетельство. Жилой массив, хоро-шие круглогодичные подъездные пути. Комму-никации: свет, газ по границе участка.

8–927–701–20–65

450 000 руб.Волжский р-н, КП «Самарский», первая оче-редь. Зем. участок 12 соток. ИЖС. Коммуни-кации. Соседние участки проданы, в поселке ведется строительство. Поселок находится на берегу большого водохранилища. Имеется свой благоустроенный пляж. Территория охра-няется, работает управляющая компания.

8–927–756–68–45

4 000 000 руб.г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Транзитная. Земельный участок 15 соток прямоугольной формы. На участке небольшой домик, газ, электричество. Хорошие подъездные пути. Транспортная доступность (рядом остановка). Удобная инфраструктура – школа, магазин и прочее.

8–927–756–68–45

500 000 руб.Красноярский р-н, с. Малая Каменка. От Са-мары 35 км в районе села Красный Яр. Зе-мельный участок 21 сотка. Ровный с хорошими подъездными путями, рядом с лесом (100 м). По улице проведен газ, свет. Богатая природа, озера, рыбалка.

(846) 272–53–52

договорная г. Самара, Сорокины Хутора, СНТ «Шар». 2- этажный коттедж. Площадь 200 кв.м. Чи-стовая отделка (под ремонт). Коммуникации заведены и подключены. Удобная планировка. Ландшафтное зонирование определено близо-стью леса. Свидетельство на дом и землю.

Самара, п. Гранный, 3-ур. коттедж. Площадь 400 кв. м, Черновая отделка. Гостиная 50 кв. м, 5 спален, 3 с/у, баня 50 кв. м, гараж, бассейн на улице, все инженерные коммуникации: скважина, канализация, свет – подведены. Уч. 10 сот. Подъездные пути. До протоки р. Волги – 50 м. Возможен обмен на квартиру в Самаре.

договорная

8–927–720–26–56


СТРОИМ ДОМ

Владимир Максаков, директор

СК «СПР–Групп»:

Цены на услуги нашей компании зафиксирова-

ны и максимально прозрачны– Нестабильная ситуация в экономи-ке и общий информационный фон не добавляют оптимизма. Но это не по-вод отказываться от своих планов и зацикливаться на мыслях о том, что в изменившихся условиях будет слож-но сориентироваться по затратам на строительство собственного дома, по-скольку они могут серьезно измениться в сторону повышения.Мы готовы развеять опасения своих клиентов по этому поводу – и поэтому зафиксировали цены на свои услуги. Соответствующие договоренности с постоянно работающими у нас брига-дами уже достигнуты. Наша компания может себе это позволить, а наши кли-енты, соответственно, смогут не отка-зываться от своих планов. Кроме того, отмечу, что сметная прибыль нашей компании как и прежде остается макси-мально прозрачной и выделена в сме-тах отдельной строкой. Для наших клиентов цены на стро-ительные материалы и комплек-тующие – выгоднее, чем в среднем по рынкуЧто же касается роста цен на строи-тельные материалы, то этот процесс мы наблюдаем каждый сезон. И ждать каких-то глобальных изменений в на-ступающем сезоне не стоит. Как по-казал анализ, повышение стоимости материалов в этом году в пересчете на общую смету строительства условного дома не превысит 1–2%. Согласитесь, это не те цифры, которые могли бы

всерьез повлиять на планы по строи-тельству. Добавлю, что нашим клиентам в рамках договора на весь комплекс строительных работ по возведению дома мы готовы предложить наиболее выгодные цены на материалы и ком-плектующие – по некоторым позициям дешевле, чем в среднем по рынку. Строить дом по-прежнему выгод-нее, чем покупать готовый! Довольно часто приходится сталки-ваться с сомнениями потенциальных владельцев домов из разряда: «Может быть все-таки купить готовый дом – это проще и быстрее, чем строить»? В процессе общения с потенциальными заказчиками из числа сомневающихся, как правило, большинство принимают решение в пользу строительства. Су-дите сами. Первый «минус» готового дома – это цена. Потенциальный поку-патель должен быть готов к тому, что, планируя покупку готового дома, он переплачивает и достаточно серьезно. Кроме того, как показывает практика, 99% готовых домов вызывают вопро-сы по качеству строительства. Если мы говорим о новом доме, который изна-чально строился на продажу, то в боль-шинстве случаев говорить о высоком качестве строительства таких объектов не приходится. Вряд ли открою тайну, если скажу о том, что объекты на про-дажу строятся по простому принципу: «меньше вложений – больше прибы-ли». Зачастую при строительстве таких домов применяются некондиционные или откровенно некачественные мате-риалы, нарушаются технологии. Дома из категории «строили для себя» тоже не безупречны с точки зрения ка-чества строительства и вызывают не-редко еще больше вопросов. Качество, технология и несущая способность фундамента; нарушение в устройстве облицовочной кладки, в технологии

устройства кровли; недостаточное уте-пление стен и кровли; непродуман-ность вопросов вентиляции санузлов – это лишь короткий перечень проблем, которые встречаются в готовых домах. (С более подробным перечнем ошибок и недоделок в готовых домах можно ознакомиться в блоге эксперта на сай-те www.samcot.ru) Какие-то из ошибок ярко выражены, какие-то менее замет-ны. Но, к сожалению, почти в каждом готовом доме можно найти ту или иную проблему, а то и полный набор из вы-шеозвученных. Таким образом, лично я, сталкиваясь с просьбами знакомых и друзей помочь им в оценке готового строения, предполагаемого к покупке, пришел к одному простому выводу: если говорить о собственном доме с позиции: «мой дом – моя крепость», то очевидно, что купить крепость не полу-чится, ее можно только построить. Не говоря уже о таком чисто психологиче-ском моменте, как энергетика дома, в котором кто-то проживал до вас. И наконец, еще один аргумент для тех, кто еще раздумывает: покупать или строить – не нужно бояться процесса строительства. Он может и должен быть комфортным для заказчика и, главное, что в итоге вы получите тот дом, о ко-тором действительно мечтали. И когда ваша мечта сбывается – это настоящее удовольствие! Эти эмоции не сравнимы с покупкой готового дома, где вроде бы все устраивает, но всегда будет несколь-ко «но»... Одним словом, если вы хотите хороший дом – нужно его построить!

ул. Санфировой, 95, оф. 205тел.(846) 991–74–47, www.спр63.рф

СПР-Групп 1. Мы заморозили цены на услуги. 2. Строить с нами по–прежнему надежно и выгодно!

Площадь дома 163,14 кв. м + терраса 21 кв. м + балкон 21 кв. м

от 3 500 000 руб.

Площадь дома 129,3 кв. м + терраса 25,3 кв. мот 2 700 000 руб.

Площадь дома 163,3 кв. м + терраса 25,7 кв. мот 3 400 000 руб.


СК «Финский дом»Инновационные решения и всегда выгодные предложения!

СТРОИМ ДОМ

Андрей Шалухин, директор СК «Финский дом»: – Компания «Финский дом» – это своего рода магазин деревянных домов, в котором кли-

енты из Самары и области могут заказать строительство по любой из известных технологий деревянного домостроения.Наша компания является единствен-ным в Самаре и области официаль-ным представителем всемирно из-вестного производителя деревянных домов IKIHIRSI®. Финские дома стали синонимами качественных, добротных и изысканных домов. За этим заслу-женным «званием» стоят передовые разработки и прогрессивные решения производителя. Конечно, по известным

причинам, стоимость финских домо-комплектов серьезно возросла в по-следнее время. Но для истинных «гур-манов» деревянного домостроения это вряд ли будет причиной отказать-ся от своих планов. Тем более, что по договоренности с нашими финскими партнерами мы всегда имеем возмож-ность предложить наиболее выгодные условия для наших клиентов. Наша компания также является диле-рами 6 ведущих российских заводов – производителей деревянных домов. Новые технологии, инновационные решения, наиболее интересные новые проекты – мы внимательно отслежива-ем изменения в сегменте деревянного домостроения, чтобы оставаться «в рынке» и делать для наших заказчи-ков наиболее выгодные и интересные предложения.

Финский Дом

Один из новых проектов «Серената», общ. пл. 242 кв. мЭтот дом с множеством открытых, свободных пространств и большой площадью остекления является от-ражением современных технологий деревянного домостроения. Планиров-ку отличает четкое функциональное зонирование: на первом этаже рас-положена гостевая зона, на втором – приватные помещения хозяев. Второй этаж дома – каркасный, что дает до-полнительный простор для дизайнер-ских решений. Навесы над террасами и балконом позволят чувствовать себя комфортно в любую погоду.

Внимание! Специальная акция для посетителей выставки «Ваш коттедж»! Для посетителей выставки «Ваш коттедж», принявших решение заказать стро-ительство дома в компании «Финский дом» в дни проведения выставки или в ближайшую неделю после нее, предоставляются дополнительные скидки: 10% – на все домокомплекты и 10% – на услуги по сборке!


СТРОИМ ДОМ

Александр Донкин, директор СК «Русская усадьба»

– Как вы пришли к строительству деревянных домов?– Строительство – это наше семейное. Еще мой прапрапра-дед строил деревянные дома. По-строенная им в 1885 году усадьба стоит в селе Туголуково Тамбовской области уже 130 лет. Мой отец был строителем. А я впервые принял уча-стие в постройке деревянного дома в 1968 году. Мне было всего пять лет, мы строили дом для нашей бабушки.

– И уже в детстве вы решили, что свяжите свою жизнь со строитель-ством?– Когда задумался о поступлении в ВУЗ, мне было интересно два направления: строительство и здоровье. В 1986 году закончил Куйбышевский медицинский институт. Работал анестезиологом и рефлексотерапевтом (иглоукалывание).

– Но все-таки пришли в строитель-ную сферу?– Начались 90–е годы, надо было за-рабатывать деньги, кормить семью. Как многие в нашей стране, я занялся биз-несом. Создал торговую фирму. А к на-чалу 2000-х мы задумались о собствен-ной земле, своем загородном доме. Тогда мы столкнулись с ситуацией вы-бора: где купить землю, какой дом по-строить, из какого материала. Для меня

решающим стал фактор здоровья. Я, как доктор по первому образова-нию, считаю, что натуральные ма-териалы, так же, как и натуральные продукты питания, полезнее для здоровья. Вот так собственный дом стал для нас началом нового этапа –

строительства срубовых домов. Сын продолжает семейное дело.

– Вы рекомендуете строить дере-вянный дом всем, кто планирует собственный дом?– Нет, деревянный дом подходит не всем. А некоторых людей я отговари-ваю от деревянного дома. Не нужно думать, что срубовой дом – это самый экономичный вариант из возможных. Это не так. Не нужно строить деревян-ный дом, если вы хотите все сделать по принципу «построил и забыл». Срубо-вой дом требует постоянного ухода и «хозяйской руки».

Александр Донкин

– Я хочу, чтобы деревянный дом дарил вам здоровье и радость. Независимо от того, будете ли вы заказывать дом у нас или в других компаниях, – позвоните и приезжайте ко мне в срубовой дом на чашку чая. Я расска-жу и покажу важные детали, которые помогут вам сделать верный выбор, сэкономить время и нервы и полу-чить радость от своего нового дома.

Договориться о встрече 8–937–063–02–55

Деревянный дом с «Русской усадьбой»

Сравните все предложения и приезжайте к нам на чашку чаяВидеоотзывы о наших работах смотрите на сайте srubovoidom.ru

Алексей Донкин, зам. директора по работе с клиентами

СК «Русская усадьба»

– В чем конкурентное преимущество вашей компании?

• Цены у нас сопоставимы с другими компаниями. Мы не демпингуем.

• Говорить о качестве на страницах журнала бессмысленно, лучше при-ехать к нам, на построенные объекты, и убедиться в высоком качестве лич-но. Звоните – приезжайте – покажем.

• Сроки – здесь мы, пожалуй, будем побыстрее многих. Например, наши специалисты складывают сруб дома в срок от 5 до 14 дней. То есть, если за-кажете дом сейчас, то со всеми рабо-тами «под ключ» сможете встретить новый 2016 год в своем доме.

• Одно из наших конкурентных преимуществ – гарантия 5 лет. Мы первыми в Самарской области ввели 5-летнюю программу еже-годного бесплатного технического осмотра (ТО) дома по 12 пунктам.


Сергей Можнов, директор ИСК «ДомАС»:

СОБСТВЕННЫЙ ДОМ – ЭТО ПОЛНОЦЕННОЕ ОЩУЩЕНИЕ ЖИЗНИ

– Первое, что учится рисовать ребенок, – это солнце и дом. А повзрослев, мы понима-

ем, что значит свой дом. Это свой мир, свои правила, свой уровень комфорта, защищенности и свободы. Причем сво-боды не только ментальной, но и выраженной в конкрет-ных цифрах. Уровень цен на квадратные метры в типовых многоэтажках и стоимость коммунальных услуг делают оче-видным (и уже не только для профессионалов) тот факт, что строить и содержать собственный дом – выгоднее!

ВЫ ДЕЛАЕТЕ ВЫБОР – МЫ ПРОЕКТИРУЕМ И СТРОИМ

– Вы делаете выбор технологии строительства дома в за-висимости от личных предпочтений: кирпич, газобетон, керамзитобетон, СОТА®, а наша задача – сделать вам луч-шее предложение по соотношению качества и цены. Мы фиксируем стоимость услуг на уровне цен прошлого года и честно указываем, где можно сэкономить, а на чем эконо-мить нельзя. И, поверьте, разумная экономия – это всегда возможно.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЕ ДОМА НА ЗАКАЗ – Наша компания ведет разработку и реализацию индиви-дуальных проектов энергоэффективных домов. Энергоэф-фективным может быть дом, построенный из любых мате-риалов и технологий, главное – знания о рынке + точные расчеты и обоснования необходимости применения тех или иных составляющих. В результате вы получаете дом, который экономит ваши деньги благодаря низкому энер-гопотреблению и минимизирует зависимость от постав-щиков энергии – вплоть до полной энергонезависимости и возможности строить дом в любом месте без газа и тепло-централей.

СТРОИТЬ ХОРОШО – ВЫГОДНО!– Строительство коттеджа или дома – сложный процесс. И в ваших, и в наших интересах подойти к этому процессу с умом и отработанной технологией, чтобы вы наслажда-лись жизнью в своем новом доме, а мы слышали от вас только лучшие отзывы. Уверен, что уже в процессе строи-тельства и, конечно, после заселения в новый дом, вы пой-мете, что выбрали правильную строительную компанию.

СТРОИМ ДОМ

ИСК «ДомАС»У нас нет специальных акций. Мы по-прежнему

проектируем и строим хорошие дома!

г. Самара, ул. Ставропольская, 3, офис 29тел. (846) 990–50–73, www.sotadom.ru

ИСК «ДомАС»

Дом 107 кв. м, технология СОТА®

Стоимость реализации проекта 2 190 000 руб.Построено 8 домов в Самаре и пригородах

Коттедж 286,5 кв. м, газобетон Стоимость реализации проекта 5 303 000 руб.Планируется строительство в КП «Юбилейный»

Коттедж 185 кв. м, технология СОТА®

Стоимость реализации проекта 3 248 000 руб. Строится в КП «Завидово»

Банк партнёр

Ген. лиц. ЦБРФ № 1481 от 08.08.2012г.


ПРИГЛАСИ ДРУГА – ПОЛУЧИ СКИДКУ! Вы уже построили дом с компанией «Прораб»? Хотите порекомендовать нас своим друзьям и знакомым? Вы можете скачать специ-альный сертификат на нашем сайте, заполнить его. Ваши знакомые получат индивидуальную скидку, а вам мы вернем процент от суммы вашего договора строительства!

СК «Прораб» Доступные капитальные дома и выгодные условия!

СТРОИМ ДОМ

ЗЕМЛЯ В ПОДАРОК! В сотрудничестве с загородным поселком «Искра» специалистами СК «Прораб» была разработана специальная акция «Земля в подарок». При заклю-чении договора на строительство дома стоимостью не менее 1,5 млн рублей в этом загородном поселке компания «Прораб» выкупает для своего заказчи-ка понравившийся ему участок. Это предложение оказалось востребовано среди заказчиков. На се-годняшний день в рамках этой акции уже несколько домов в загородном поселке построены специали-стами компании «Прораб».

БЕСПЛАТНЫЙ ПРОЕКТ Каждый клиент строительной компании «Прораб» бес-платно получает эскизный проект будущего дома.

КРЕДИТЫ ОТ БАНКОВ-ПАРТНЕРОВ

ИЛИ РАССРОЧКА Далеко не все желающие иметь дом располагают пол-ной суммой, необходимой

для строительства. Компания «Прораб» сотрудничает с рядом

банков – благодаря чему клиенты ком-пании могут оформить кредит на выгодных

условиях. А в прошлом году была разработана собственная программа беспроцентной рассрочки на строительство, рассчитанная на 2 года, которой уже воспользовались мно-гие клиенты компании. При заключении договора заказчик вносит 50% от сметной стоимости строительства (размер первоначального взноса может варьироваться в большую или меньшую сторону). Оставшуюся сумму клиент вносит по согласованному графику в течение 2 лет, уже проживая при этом в собственном доме!

ВНИМАНИЕ! Компания «Прораб» имеет все строительные лицензии и разрешения. Несет 5-летнюю гарантию на вы-полненные работы. Для большей уверенности в качестве производимых работ предусмотрено страхование в СК «Ингосстрах». Еще до момента заключения договора наши специалисты бесплатно окажут вам квалифицированную консультацию по строительству, подскажут, как уменьшить расходы во время строительства и при эксплуатации дома.

Подробно об условиях действующих акций можно уз-нать на сайте компании «Прораб» или по телефонам: (846)274–56–56, 272–39–39. Акции не суммируются.

ОБМЕНЯЙ КВАРТИРУ НА ДОМ! Компания запускает новую программу, которая будет инте-ресна тем владельцам квартир, которые давно мечтали о собственном доме. Участие в акции включает: • Бесплатные консультации по всем вопросам продажи квартиры и подбору-покупке земельного участка;• Быстрая и выгодная продажа вашей квартиры;• Проектирование и строительство вашего будущего дома, учитывая ваши желания и потребности!

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА УТИЛИЗАЦИИ

С 2013 года продолжает работу региональная программа утили-зации от компании «Прораб» и «Союза садоводов России». В соответствии с ее условиями, спе-циалисты компании берут на себя обязательства и расходы, связанные с демонтажом старых построек на участке, а также вывоз мусора. Новый добротный дом строится на свободной площадке! Данная акция распространяется не только на владельцев дачных участков в пригороде Сама-ры, но и на владельцев старых домов в черте города, а так-же в деревнях и селах области.

Александр Садырин, генеральный директор СК «Прораб»:

СК «Прораб» прочно закрепила за собой статус компании, ко-

торая предлагает одни из самых выгодных на ре-

гиональном рынке условия строи-тельства капитальных домов. К неизменно выгодным ценам до-бавляется и сразу несколько специ-альных программ для клиентов.

Ген. лиц. ЦБРФ № 1326 от 16.01.2015г.Ген. лиц. ЦБРФ № 3349 от 11.07.2012г.

пр. Карла Маркса, 192, офис 914тел.: 8 (846) 274–56–56, 272–39–39, www.prorab–proekt.ru


Эффектный вид, Эффектный вид, надежная защитанадежная защита

СТРОИМ ДОМ

Интерьерная пропитка Lifeline Interior®

Полупрозрачная интерьерная пропитка является грунтов-кой, морилкой, антисептиком и защищает дерево от уль-трафиолета. Проникая вглубь древесных волокон, состав обеспечивает долговременную защиту стен и потолков и значительно облегчает уход за деревянными поверхно-стями в доме. Вся цветовая гамма пропиток имеет есте-ственные тона.Интерьерная пропитка является идеальной основой для на-несения финишных покрытий Acrylic Gloss® и Satin® и предот-вращает впитывание древесиной различных бытовых запахов.Пропитка легко наносится кистью или распылителем, отли-чается низким содержанием вредных летучих веществ, мо-ется мыльным раствором, совместима со всеми продуктами системы. Перед нанесением потускневшую, неокрашенную или потерявшую цвет от пыли, грязи, плесени, влаги древе-сину необходимо очистить при помощи очищающего сред-ства Wood Renew®, тщательно промыть все поверхности и дать им высохнуть.Стоимость интерьерной пропитки Lifeline Interior®:ведро 19 л – 11600 руб.1 литр – 610 руб.Расходы материала :Первый слой – 1 литр на 10 м2 (от 8,5 м2 до 11 м2)Второй слой – 1 литр от 15 м2 до 20 м2

Ведро 19 литров – первый слой от 160 м2 до 210 м2,второй слой от 275 до 375 м2

Финишное покрытие для внутренних работ Lifeline Acrilic®. Расход: 1 л на 15-20 м2. Цена одного литра – 1100 рублейРасчет расхода является ориентировочным и зави-сит от множества различных факторов:• Влажность и плотность древесины;• Степень отшлифованности древесины;• Способ нанесения.

Особенности интерьерной пропитки Lifeline Interior®:• низкий расход;• длительное сохранение цвета;• экологически безопасна;• совместимость со всеми продуктами Perma-Chink Systems. Inc®;• легкость нанесения и ухода;• температура нанесения: от +5 до +32 °С;• время высыхания: 4 часа, полностью – 72 часа;• поставляется в контейнерах емкостью 3,8 и 19 л.

Более 30 лет американская компания Perma-Chink Systems. Inc® производит и поставляет высококаче-ственную продукцию, разработанную специально для деревянных домов, – акриловые герметики, антисепти-ки, пропитки для дерева. В производстве используются новейшие технологии и только высококачественные ин-гредиенты. Вся продукция подвергается тщательному контролю в экспертной лаборатории.


Безрамное остекление Lumon®

от компании Светлый мир Скидка 10%* в честь 10-летия компании!

СТРОИМ ДОМ

Остекление Lumon® выглядит, как про-зрачная сплошная поверхность, за счет того, что стекла располагаются встык друг к другу на одном уровне, без вертикальных стоек и оконных рам. В конструкции используется закален-ное стекло, отличающееся особой прочностью и надежностью.

Балконы, террасы, веранды, беседки с великолепным панорамным видом – все это Lumon®, остекление и парапет которого представляют собой единое целое. Остекление Lumon® обладает рядом неоспоримых преимуществ по сравнению с классическими видами остекления:• надежная защита от осадков, пыли, ветра и мусора;• большая площадь открытого свето-вого проема;• экономия и расширение простран-ства помещения;• возможность полностью открыть окна, просто сдвинув все секции в сто-рону;• легкость и безопасность в уходе.

г. Самара, 7–я просека, 92 тел. (846)246 50 44, www.svetmir.ru

*Предъявителю журнала до 5 июня 2015 г.


ЧЕМ ОТАПЛИВАТЬ? «Чем отапливать?» – один из клю-чевых вопросов, который встает перед владельцами индивидуальных домов. Какой источник получения тепловой энергии будет использо-ван в каждом конкретном случае, зависит от наличия этих источни-ков и экономического обоснования.

Классификация источников тепловой энергии по стоимости:• Уголь – 0,4 руб./кВт• Дрова – 0,6 руб./кВт• Пеллеты – 0,75 руб./кВт• Природный газ – 0,9 руб./кВт• Сжиженный газ – 1,5 руб./кВт• Электричество – 2,4 руб./кВт• Дизельное топливо – 2,8 руб./кВт

ПРИРОДНЫЙ ГАЗОтопление газом – не только один из доступных способов отопления, но и наиболее удобный с точки зрения авто-матизации процессов горения и дистан-ционного контроля. Но подключение к магистральным сетям газоснабжения не всегда осуществимо из-за удаленности точки подключения, нехватки мощно-стей, а также существенных временных и капитальных затрат на согласование и реализацию проекта подключения.

ТВЕРДОЕ ТОПЛИВОНаиболее доступным по цене источ-ником отопления является твердое то-пливо – уголь, дрова и пеллеты. Однако при сравнительной дешевизне самого источника отопления возникают на-кладные расходы на контроль процес-са вырабатывания тепловой энергии и отсутствие возможности полной авто-матизации этого процесса – а значит,

возникают вопросы по удобству такой системы и возможности дистанционно-го мониторинга.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВОКотельное оборудование, преобразую-щее электрическую энергию в тепловую (электрические котлы) имеет наибо-лее высокий КПД. Но при этом требу-ют немалых свободных электрических мощностей, что бывает доступным для отопления небольшого частного дома, но затратным или невозможным – при отоплении более крупных жилых и не-жилых строений.

ДИЗЕЛЬНОЕ ТОПЛИВОСамый дорогой источник отопления. Требуется установка емкости для хране-ния, насосного оборудования для пода-чи топлива в камеру. При этом процесс подачи топлива насосом энергозави-сим. Система отопления является не-экологичной, из-за выбросов выхлоп-ных газов и специфического запаха.

СЖИЖЕННЫЙ ГАЗПри отсутствии возможности под-ключения к магистральным сетям и с учетом анализа стоимости по всем ис-точникам отопления, наиболее опти-мальной является система отопления на основе сжиженного газа. Система автономного газоснабжения – это резервуар-хранилище сжиженного газа (газгольдер) необходимого объема, дополнительное оборудование, в за-висимости от тепловой мощности ко-тельной, газопровод подачи. Резервуар представляет из себя стальной сосуд, размещаемый в границах участка, кото-рый подает газ для работы отопитель-

ного оборудования по наземному или подземному газопроводу. По мере не-обходимости резервуар заполняется – доставка газа осуществляется на спец-автомобиле-газовозе. Плюсы этого вида отопления очевидны:• оперативность проведения работ по монтажу оборудования• доступная стоимость отопления• безопасность• независимость На территории РФ официально допу-щенными к эксплуатации являются си-стемы автономного газоснабжения на основе резервуаров российского про-изводства, так как при изготовлении учитываются и жестко контролируются внутренние стандарты и существующие нормы промышленной безопасности. Резервуары иностранного производства имеют меньшую толщину стали и, соот-ветственно, менее продолжительный период разрешенной эксплуатации.Стоимость системы автономно-го газоснабжения индивидуального дома от 300 000 рублей.

СТРОИМ ДОМ


HeatLife® - здоровье и комфорт в вашем доме!

Уникальные экономичные системы инфракрасного обогрева

СТРОИМ ДОМ

Теплые полы HeatLife® – это новей-шая разработка в области обогрева помещений. Принцип работы ин-фракрасных обогревателей позаим-ствован у солнца и основывается на излучении дальнего инфракрасного спектра волн, которые, соприкаса-ясь с поверхностью, нагревают ее. Система может использоваться и как основное, и как дополнительное отопление в доме.

ОСНОВНОЕ И ЕДИНСТВЕННОЕ Отопительная система изначально раз-рабатывалась для использования как основного и единственного отопления. И на сегодняшний день это одно из са-мых эффективных, экономически вы-годных и экологически чистых видов отопления. К тому же система обо-гревает не только жилые помеще-ния, но и теплицы, бани, ступени, дорожки, а также является анти-обледенительной системой кровли.

ПРОСТОТА МОНТАЖАИнфракрасная пленка может быть уста-новлена на любые поверхности – пол, стены и потолок. Не требует сложной подготовки поверхности, а также под-ведения дополнительных коммуника-ций. Можно отапливать помещения сразу после укладки пленки. Нет труб – нет проблем, с ними связанных (размо-раживание, порывы и т.д.) Возможность поэтапного монтажа и использования – нет необходимости монтировать си-стему отопления сразу во всем здании.Увеличивается полезная площадь по-мещения – нет труб и батарей.

БЕЗОПАСНОСТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИИ Отопительный материал HeatLife® аб-солютно безопасен, так как имеет 10 за-щитных слоев и сплошное карбоновое покрытие, которое излучает длинно-волновые инфракрасные лучи (карбон не электро – и не теплопроводник). При любом механическом повреждении HeatLife® продолжает свою работу в том же режиме. Отопительный мате-риал HeatLife® абсолютно пожаробе-зопасен, что подтверждает сертификат пожарной безопасности. А значит его можно укладывать на любую поверх-ность, в том числе – на деревянные полы.

БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ Инфракрасные лучи не вредны, даже наоборот – благоприятно влияют на организм человека, широко применя-ются в медицине. Система отопления HeatLife® не сжигает кислород, сохра-няет естественную влажность воздуха, не выделяет вредные электромагнит-ные волны. Безопасность и комфорт при приме-нении новых систем подверждается многочисленными благодарностями от руководства школ и медицинских центров, которые были оборудованы новой системой. • Срок службы более 30 лет !• Наличие всех необходимых сертифи-катов!

ЭКОНОМИЧНОСТЬ И ПРОСТОТА В ЭКСПЛУАТАЦИИ

В настоящее время экономичный обо-грев становится все более актуальным

в связи с ростом цен и ограничением лимитов на энергоносители. Иннова-ционная система HeatLife® отличается низким потреблением электроэнергии (от 8 до 40 Ватт в среднем). При использовании HeatLife® в каче-стве основной системы отопления потребление электроэнергии на 1 кв. м составляет от 8–60 Ватт в час, в зависи-мости от утепления помещения и его целевого предназначения. Если это частный загородный дом, построенный согласно СНиП (от 01.10. 2003 года), то потребление будет варьироваться от 12 до 15 Ватт в час на 1 кв. м отопитель-ного материала. Если дом построен и утеплен лучше, чем рекомендует СНиП (газобетонные блоки, керамические блоки, бревно диаметром от 32 см), то потребление может быть ниже 10 Ватт в час на 1 кв.м. • Быстрый нагрев помещения – в тече-ние 15 минут.• Простота в эксплуатации.• Нет необходимости заботиться о на-личии топлива.• Терморегуляторы позволяют гибко управлять системой отопления с еди-ного пульта и оптимизировать расход энергии.

Тел.: 8–937–643–31–99, 8–987–445–07–19

www.heatlifevolga.rue–mail: [email protected]


(846) 26818182485566

ул. Аэродромная, 40 www.rvksamara.ru

систем отопленияводоснабженияводоотведениягазовых котлов

это высококачественныймонтаж:

20-55555

СТРОИМ ДОМ

ДАЧНАЯ, 2 ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

ТАНУКИЯ ПОН С К И Й Р Е СТО РА Н

СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270–27–62WWW.TANUKI.RU

9-я Просека, тел. 221-13-13

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями!

Отдых в срубовых домах7 домиков на 4-6 человек


Стильный дом для бизнесаОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Наталья Жданова, директор студии «Квартира 50»:

– От окружающей нас среды во многом зависит наше само-

чувствие и эмоциональ-ный комфорт. Мы уделяем

много внимания дизайну и внутрен-ней отделке своего жилья – что вполне объяснимо. Но ведь и в офисе мы про-водим минимум по 8 часов в сутки.

Для руководителя каждой компании важна эффективность работы, и с этой точки зрения дизайн должен решать сугубо прикладные задачи – орга-низовывать рабочее пространство таким образом, чтобы сотрудникам было комфортно, чтобы повышалась производительность труда, и, соот-ветственно, развитие компании шло более активно. Понятие «комфорт» в данном случае содержит в себе мно-жество деталей. Количество рабо-чих мест, их функциональность, раз-мещение офисной техники, а также удобное и продуманное расположе-ние зон отдыха, санузлов, подсобных помещений. Расположение сейфов, режим освещения, системы кондици-онирования и вентиляции, системы пожарной безопасности, видеокаме-ры и прочее – все технические нюан-

сы должны быть утверждены на этапе проектирования.

Чем солиднее компания и значитель-нее масштабы ее деятельности, тем большее внимание уделяется созда-нию и поддержанию имиджа. И ди-зайн офиса в этом вопросе является едва ли не основным средством после качественной рекламы и собственно профессионализма сотрудников. Под-держание фирменного стиля и фир-менных цветов в интерьере офиса – достаточно распространенная прак-тика, ставшая признаком хорошего тона для солидных компаний. Если говорить о стилях при оформле-нии офисных пространств, то правило единства концепции должно соблю-даться при отделке помещений. Од-нако важно понимать, что в единой концепции должно присутствовать и разумное «деление» и расстановка акцентов при оформлении зоны ре-цепшен и, скажем, кабинета руково-дителя.

Каждая компания, каждый коллектив индивидуальны, и потому разрабаты-ваемый дизайн должен быть также неповторим. Современные техноло-гии и решения в дизайне и отделке позволяют воплощать самые смелые и кажущиеся невероятными решения. В последнее время весьма популяр-

ны при отделке офисных помещений лофт-стиль – с грубовато-холодными урбанистическими нотками, но вместе с тем очень комфортный в плане под-держания нужного «градуса» рабоче-го настроения.

При разработке дизайна и отделке офисов крупных солидных компаний по-прежнему востребован класси-ческий стиль. Отдавая предпочтение этому стилю, нужно понимать, что классика как в жилом, так и в офис-ном интерьере предполагает серьез-ные финансовые затраты.

При выборе стиля вашего офиса не лишним будет помнить, что вовсе не обязательно следовать какому-то определенному стилевому направле-нию – как показывает практика, са-мыми оригинальными и интересными порой оказываются именно удачные сочетания сразу нескольких стилей.

тел. (846) 263–85–15, 8–927–264–60–55www.kvartira50.ru


ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

www.samkuh.ru

~ ~ ~ ~ ~~ ~

~ ~~ ~

ООО «ВЕКОВАЯ ТРАДИЦИЯ»Творческая мастерская малых архитектурных форм

г. Тольятти, пос. Загородный, ул. Рабочая, д.11Тел.: (8482) 77-04-20, 8-927-216-92-07, 8-904-709-49-05E-mail: [email protected] www.vek-tradition.ru

(846) 243-57-56 • www.d-lis.ru

Лестницы• Типовые более 25 видов от 20 000 руб.

• Индивидуальные на заказ от 80 000 руб.

Опыт работ 15 лет

Деревянные столешницы, подоконники, каминные полки. Мебель. Библиотеки.

Материалдерево • металл


Фрески в бассейнах и ванных комна-тах… Да, да, вы все правильно поня-ли – именно в бассейнах, банях, ван-ных комнатах и в любых помещениях с повышенной влажностью. Многих клиентов такая постановка вопроса ставит в тупик, и в голове сразу возни-кает масса вопросов, и самый главный: «А насколько долговечна может быть фреска, и не заведется ли под ней гри-бок, а вдруг покрытие будет крошиться и растрескиваться?»

Ванная комната в доме – святая свя-тых. И чтобы гигиенические процеду-ры доставляли истинное удовольствие, интерьер этого помещения должен быть продуманным и гармоничным. Выбор отделочных материалов для ванных комнат весьма обширный: среди огромного ассортимента кера-мической плитки, различных панелей, фотообоев, почетное место занимает фреска.

В целом фреска в интерьере – в том числе и в ванной, и в бассейне – это благородство, изысканность и непо-вторимость. Да и как отделочный ма-териал фреска универсальна, являясь термо- и влагоустойчивой. Ее монтаж можно произвести на любую поверх-ность. Современная фреска, вопреки расхожему мнению, не боится влаж-ности, перепада температуры, а так-же не способствует развитию грибка и других микроорганизмов. При этом она еще и проста в уходе — не впиты-

вает грязь, легко моется, не тускнеет и не меняет цветовой гаммы в течение долгого времени. Да и по цене такой вид декоративного покрытия, как со-временная фреска, вполне приемлем и конкурентен по сравнению с други-ми отделочными материалами.

При создании композиции в ванной комнате поверхность покрывается специальным лаком, обладающим за-щитными свойствами. Сама же фреска изготавливается из экологически чи-стых материалов минерального про-исхождения. В основу полотна входит и специальная сетка, которая армирует само полотно, добавляя эластичности и прочности всей композиции. Для монтирования фрески более пред-почтительно использовать клеи с по-вышенной адгезией и включающими в состав противогрибковые компонен-ты. Такие клеи выдерживают перепады температуры и высокую влажность, а также сдерживают возможное раз-витие грибка.

Дизайн интерьера ванной комнаты или бассейна должен способство-вать отдыху и расслаблению. Поэтому и сюжет фрески, и цветовую гамму необходимо выбирать с учетом этого назначения. Композиция может иметь различную фактуру и быть искусствен-но состаренной. Наиболее предпочти-тельно, если фреска будет выполнена в светлых спокойных тонах. Но выбор всегда за вами!

особого назначения Изысканность

Алексей Скоков,директор компании «Дом Фресок»

Московское шоссе, 4, ТЦ «Скала» оф. 410 А 279-05-23, 8 (927) 001-23-20

www.freski63.ruwww.grand-dizayn.blizko.ru




Мебель из дерева под старину

Элементы интерьера из состаренного дерева (вагонка, потолочные балки, дизайнерские решения)

Ворота, калитки, заборы из дерева с ковкой

Художественная ковка любой сложности.

Предметы интерьера, экстерьера из металла и дерева

t,!�= &aek`“[t,!�= &aek`“[k=…��=-2…/L �,ƒ=L…,k=…��=-2…/L �,ƒ=L…,

K�= %3“2!%L“2"%, %ƒ��…�…,�K�= %3“2!%L“2"%, %ƒ��…�…,�

. q=�=!=, 3�. q�! � k=ƒ%, 13 . q=�=!=, 3�. q�! � k=ƒ%, 132��.: (846) 950-05-26, 8-927-201-201-02��.: (846) 950-05-26, 8-927-201-201-0


ДОМ ДЛЯ 4 ПОКОЛЕНИЙХозяин очень гордится своим домом. «Он у меня самый красивый и боль-шой! Целых 160 метров!» Анатолий со своей большой семьей переехал сюда недавно, в ноябре прошлого года, а потому радостные ощущения от обре-тения своего жилья еще не улеглись: и в разговорах хозяина, и в настроении семейства, и во всей обстановке дома царит оживление и общее настрое-ние праздника. Сегодня в новом доме проживают целых 4 поколения семьи: бабушка Александра и дед Федор (им под 90 лет, ветераны войны), сам Ана-толий и его жена Нина; дочка Анато-лия Екатерина с мужем Александром и совсем юная внучка Алиса, кото-рой от роду всего несколько месяцев. «Места всем хватает, более того, после

квартиры мы не всегда друг с другом встречаемся – так много у нас площа-дей!» – улыбается Анатолий. Дом этот родился из мечты: «Мы всегда хотели жить все вместе, под одной крышей, – рассказывает Анатолий. – И вот 2 года назад собрались на семейном совете и решили: будем продавать квартиры и строить свой дом!»Критерии выбора загородного дома у семьи были очень строгими: это не должна была быть глухая деревня, так как Анатолий и его зять работают в го-роде; и это не должен был быть дом «сам по себе, в чистом поле». «Для нас очень важен эстетический вид окружающего пространства, – делится хозяин. – Нам не нравятся загородные массивы, где дома выстроены в стиле «кто во что горазд». Ну и, конечно, очень важен был момент безопас-ности. В поисках подходящего места семья объездила много загородных массивов. Посмотрели кинельское на-правление и Алексеевку, поселок Юж-ный, Царевщину… Но места, которое устраивало бы всех членов семьи на 100%, все же не нашлось. Где-то были проблемы с транспортной доступно-стью, где-то – со школами и детсада-ми, где-то – с магазинами. Переезд за отсутствием подходящего варианта решено было отложить. А тем временем в Красноярском рай-оне уже начиналась застройка жилого комплекса «Экодолье»…

КАК СТРОИЛСЯ ДОМ Один из сыновей Анатолия живет в своем доме в Новосемейкино, он-то первый и заметил новый строящийся поселок и предложил отцу приехать и посмотреть еще одно место. «Сна-чала мы приехали в офис компании. Потом приехали на место и поняли: здесь все именно так, как и рисова-ли мы в своих мечтах, – и от города близко, и природа вокруг! Рядом Сок, озеро большое недалеко. Лес, воздух, тишина! Нам показали план поселка и демонстрационный дом – и мы сразу приняли решение: будем жить здесь! На выбор предложили несколько го-товых проектов домов. Правда, мы не сразу определились, какой дом будем строить. Сначала поскромничали и выбрали дом поменьше, но в про-цессе строительства менеджер убедил нас, что практически за те же деньги можно построить почти 2-этажный коттедж. Почему «почти»? Потому что второй этаж здесь считается ман-сардным, но при высоте потолков 2,5 метра получается полноценный этаж. Мы согласились и не прогадали!»Для того, чтобы построить дом и сде-лать в нем ремонт, семьи одновре-менно продали две квартиры улуч-шенной планировки на Безымянке. «Дом построили нам очень быстро, – рассказывает Анатолий, – в конце 2013–го года перед Новым годом за-ключили договор, в зиму уже был

Первые жители в «Экодолье»!

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

Первое, что бросается в глаза при въезде в коттеджный поселок «Экодолье», – огромная стелла: «СЧАСТЬЕ ЗДЕСЬ!» И в том, что это действительно так, со-мневаться не приходится, если послушать, что говорят о своей загородной жизни одни из пер-вых жителей загородного жилого комплекса Анатолий Долматов и его семья, в гости к которой мы заглянули.


готов фундамент, и весной в апреле 2014 начали строить сам дом. Короб-ку возвели за 2 месяца. Мы приезжа-ли каждые выходные, наблюдали, как растет наш коттедж. Мы не професси-оналы в строительстве, поэтому цели-ком доверились компании, ее опыту и профессионализму. Недостатков мы никаких не заметили, единственное замечание, которое возникло в ходе работ, – крыльцо начали делать не с той стороны. Но, как только это выяс-нилось, нам сразу же все переделали». Дом получился просторным, удобным и теплым. За те полгода, что они в нем живут, обитатели не заметили никаких изъянов и всем очень довольны.– Дом нам сдали с черновой отделкой. Первый этаж был уже с капитальными перегородками, а на втором была сво-бодная планировка. И мы принялись к реализации своего видения про-странства: нам надо было, чтобы не было ничего лишнего и в то же вре-мя было все необходимое для жизни. И чтобы у каждой семьи было свое отдельное пространство. В итоге полу-чился дизайн, который устроил всех: на первом этаже – большая кухня-го-стиная с выходом на участок, спальни для родителей и наша с женой; второй этаж полностью отдан детям – у них там большая комната, которая с помо-щью стенки разделена на зону отдыха и спальную с детской. Два этажа соединяет красивая дере-

вянная лестница ручной работы – осо-бая гордость хозяев. «Вы знаете, к нам эту лестницу приходят целые экскур-сии смотреть, – улыбается Анатолий. С лестницей связана отдельная исто-рия. Когда мы задумали ее сделать, проехали по фирмам присмотреть подходящий вариант и просто «выпа-ли в осадок» от цен! И тут нам на по-мощь опять пришло родное «Экодо-лье» – посоветовали мастера, который сделал нам шикарную лестницу! И она оказалась в два раза дешевле того, что нам предлагали в фирмах. Кстати, и сам ремонт дома мы тоже заказывали в компании «Экодолье», потому что это оказалось удобнее и дешевле, чем если бы мы делали сами.

ОБРАТНО, В ГОРОД? ТОЛЬКО ПОД УГРОЗОЙ РАССТРЕЛА!Жизнью за городом семья очень до-вольна и счастлива, что ее мечта, на-конец, сбылась. Отрыва от города они не заметили: передвижению работаю-щих членов семьи ничто не ограничи-вает – до города добираются без про-блем за 20–25 мин. Кроме того, через каждые полчаса от Красного Яра в город ходит рейсовый автобус. Икея тоже рядом, в 10 минутах езды.Что касается старшего поколения, то они стали больше двигаться и гулять – дед Федор даже забыл про свою клюш-ку, без которой в городе не мог обхо-диться. Что уж говорить о молодом

поколении: молодая мама с дочкой могут целыми днями гулять на свежем воздухе, а как ребенок подрастет – играть на детской и спортивной пло-щадках, которые уже построены в по-селке. Ближе к лету семьи планируют освоить и земельный участок в 6 со-ток: молодежь мечтает о теннисном корте, а Анатолий с женой – о цветни-ках и небольшом огородике.– Обратно в город мы ни за что не вернемся! Только под угрозой рас-стрела, – шутит Анатолий. – А зачем? Здесь тишина, покой, воздух. Пока еще поселок строится, но особых неу-добств в связи с этим мы не испытыва-ем. Нам даже нравится наблюдать, как растет и развивается наш поселок, хо-рошеет на глазах. Компания-застрой-щик выполняет все условия, которые заложены в проекте. Было в планах строительство асфальтовой дороги – сделали, сказали, что проведут осве-щение – провели. Всю зиму чистили для нас дороги, хотя на нашей улице в зиму жило всего 4 семьи. Что касает-ся перспектив, то через несколько лет здесь будет благоустроенный загород-ный поселок европейского образца со своей инфраструктурой. Будет свой магазин, два детских сада, школа и парк. Как раз и внучка к тому времени подрастет! CK

Фото и текст – Екатерина Елизарова

ЧЕЛОВЕК И ДОМ


Арт–кафе «Галерея» Московское шоссе, 41 (846) 3–725–725Ресторан «Дакота» ул. Куйбышева, 73 (846) 332–55–55Кафе «Другое место» ул. Садовая, 278 (846) 276–22–01Ресторан «Первак» Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 957–39–44Ресторан «Конфитюр» ул. Льва Толстого, 57 (846) 333–73–18Ресторан «Bacco»1 ул. Галактионовская, 43а (846) 340–64–01Ресторан «Czech Duck»2 ул. Галактионовская, 41 (846) 333–00–63Ресторан «New Garden»3 ул. Ново–Садовая, 24 (846) 334–27–73Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333–27–20

Салоны мебели, строительных и отделочных материаловLux Form, магазин–салон ул. Владимирская, 18а (846) 266–46–36Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247–68–18Mr. Doors, ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336–64–04Kerama Marazzi Московское ш., 106, секция 2 (846) 277–06–53Легион керамика, салон европейской плитки

ул. Красноармейская, 1к1, 1эт., секция 122

Цунами, салон интерьеров ул. Ново–Садовая, 139 (846) 276–60–26Edelform4, салон итал. мебели пр. Карла Маркса, 55 (846) 991–90–91Дом фресок Московское шоссе, 4, к.14, оф. 211 (846) 279–05–23Тюнинг Хаус, кровельные, фасадные материалы ул. Силовая, 11 (846) 203–88–40

Орион–Свет, магазин–салон ул. Мичурина, 141 (846) 263–71–43Автосалоны и автомойки

Лексус–Самара Московское шоссе, 264 а (846) 979–68–68 Навигатор, салон лодок и мототехники Луначарского, 1 (846) 335–45–60Самарские автомобили Mitsubishi–Motors Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957–15–36

ВИП–Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова–Овсеенко, 46 (846) 222–11–11 Hyundai ул. Демократическая, 55 (846) 321–00–00Самарские автомобили Peugeot Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 930–97–77

Тойота Центр Самара ул. Мирная, 3, к. 1ул. Авроры, 150

(846) 269–44–44, (846) 372–02–02

Kia центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979–20–00Респект–Авто ул. Пугачевская, 73 (846) 336–16–91Вип–мойка ул. Антонова–Овсеенко, 46б 8 927–733–77–22Wolksvagen Южное шоссе, 12в (846) 993–67–00Hyundai Самарские автомобили Южное шоссе, 12, к. 3 (846) 993–68–00

Mersedes–benz Московское шоссе, 17 км, 2 (846) 342–55–55Peugeot Южное шоссе, 12а (846) 993–65–00Субару центр Самара ул. Революционная, 70д (846) 276–06–76Honda Южное шоссе, 10а (846) 321–01–01

Банки/Страховые компанииОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ул. Полевая, 50 (846) 337–77–55ЗАО Банк Жилищного Финансирования

ул. Рабочая, 15/Самарская, 130 (846) 373–67–30

«Югория» страховая компания ул. Ново–Садовая, 271 (846) 979–11–57

Гостиницы Отель Ренессанс Самара ул. Ново–Садовая, 162 в (846) 277–83–40Бристоль–Жигули ул. Куйбышева, 111 (846) 332–06–55 Корона ул. Осипенко, 1 (846) 242–45–38 Волна ул. А. Толстого, 35/1 (846) 332–15–85 Экватор ул. Ново–Садовая, 18 (846) 338–28–02 Европа ул. Галактионовская, 171 (846) 270–86–31 Ибис Самара ул. Ново–Садовая, 160д (846) 339–68–50Грин Лайн ул. Советской Армии, 251, к. 3 (846) 321–22–22

Рестораны Бизнес–кафе «Белые воротнички» ул. Буянова, 1 (846) 303–01–93

Ресторан «Фрау Мюллер» ул. Ново–Садовая, 184а (846) 245–39–59Шеннон. Ирландский паб ул. Красноармейская, 1а (846) 340–59–97Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 (846) 995–96–69

Оки–Токиул. Красноармейская, 1а, ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново–Садовая, 106

(846) 212–00–30(846) 212–00–55(846) 212–00–55

Кафе «Хац–Хаус» ул. Рабочая, 15 (846) 332–98–23Ресторан «У Ханумы» ул. З.Космодемьянской, 7 (846) 952–64–66Ресторан «Кинза» ул. Галактионовская, 39 (846) 332–48–78Ресторан «Хуторок» ул. Республиканская, 48 (846) 993–07–17Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260–53–97Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336–14–35Ресторан «Мяснофф» Волжский пр–т, 36 (846) 242–09–96Кафе–бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995–20–80Суши–бар «Хотей» ул. Победы, 109 (846) 995–20–80Пивоварня «Чешский пивовар» ул. Победы, 109 (846) 995–20–80Кофейня–кондитерская «Женевьева» ул. Революционная, 133 (846) 266–98–38

Ресторан «Тануки» ул. Дачная, 2, ул. Ленинградская, 37

(846) 270–27–63(846) 340–71–46

Бильярдный клуб «КОТы» ул. Ново–Садовая, 347а 8 903–301–08–45Ресторан «Чешский дворик» ул. Дзержинского, 13а (846) 202–29–29Кафе «Приключения Шурика» ул. Партизанская, 82 (846) 264–15–15Ресторан «Восточный квартал» ул. Садовая, 61 (846) 333–65–89

Ресторан «У Палыча» ул. Куйбышева, 100 (846) 332–36–05Ресторан «Чито–Грито» пер. Тургенева, 4 (846) 332–96–36Ресторан «Пир» 9–я Просека (846) 952–93–11

РЕКЛАМНО–ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

Учредитель: ООО «Атлас».Главный редактор: Арапова Татьяна Николаевна

Издание зарегистрировано: Управлением Федеральной службы по над-зору в сфере связи, информационных техно-логий и массовых коммуникаций по Самар-ской области. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 63–00762 от 16 января 2015 г.

Журнал «Самарский коттедж» не содержит информацию, предусмотренную статьей 5 фе-дерального закона Российской Федерации от 29.12.2010 № 436–ФЗ «О защите детей от ин-формации, причиняющей вред их здоровью и развитию», за исключением рекламно-инфор-мационных материалов, отмеченных знаком информационной продукции. 0+

Периодичность выхода – ежемесячно. Дата выхода №2(95): 9 апреля 2015 г. Тираж текущего номера – 6 000 экз. Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 24 000 просмотров в месяц).Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», 443022, Самарская область, г. Самара, Завод-ское шоссе, 18, тел.: (846) 932–02–44, 932–02–43.

За достоверность рекламных материалов от-ветственность несут рекламодатели. Перепе-чатка и любое использование материалов жур-нала «Самарский коттедж» запрещены. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 5 мая 2015 г.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венце-ка), тел. (846) 3–333–081. РА ООО «Анонс» пр. Кирова, 145 (ДК «Литвино-ва»), тел. (846) 992–22–49.

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал–Пресс Поволжье» по тел. (846) 265–33–72, 247–65–60 (70). Подписной индекс 52698

Адрес редакции, издателя: 443011, Самарская область, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, e–mail: [email protected]; [email protected]; www.samcot.ruКоммерческий отдел: 276–64–10, 276–64–11.

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА

Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя–1», «Аврора», «Каскад», «Орбита», «Колизей».Бесплатно журнал представлен: БЦ «Скала Холл», «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал». Спорткомплекс «Самарский», Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г . Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион–недвижимость», «СОФЖИ», «Дом фресок», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «Марк инвест», «ДомАС», офисы ГК «Бизнес–Гарант», художественная галерея «Виктория».

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276–64–10

1 Вакх, 2 Чешская утка, 3 Новый сад, 4 Благородная форма



8–903–301–01–01, (846) 312–21–21

3–уровневый коттедж на 3-й Просеке.Площадь – 435 кв. м. Земельный участок – 8 соток.Все городские коммуникации. Обслуживание – ТСЖ, охрана.Свидетельство о праве собственности на дом и участок.

Самарский коттедж 3 (96) апрель’15

Documents