Самарский коттедж 4 (75) май’13

qCецC!едл%›е…,е!qCецC!едл%›е…,е!o!%д=›= 3-.2=›…%г% *%22ед›= “ o!%д=›= 3-.2=›…%г% *%22ед›= “ C!,ч=л%м дл *=2е!=. C!,ч=л%м дл *=2е!=. nK?= Cл%?=дь $ 325 *". м. nK?= Cл%?=дь $ 325 *". м. gемель…/L 3ч=“2%* $ 15 “%2%*. gемель…/L 3ч=“2%* $ 15 “%2%*. 0е…= $ 11 500 000 !3K.0е…= $ 11 500 000 !3K.

j%22ед›, …= Kе!ег3 b%лг,*%22ед›…/L C%“ел%* &l3!%м“*,L г%!%д%*[

j%22ед›, %2 200 *". м.j%22ед›, %2 200 *". м.b“е *%мм3…,*=ц,,.b“е *%мм3…,*=ц,,.q2% …*= дл *=2е!%" , .2.q2% …*= дл *=2е!%" , .2.

Šел. (846) 922 83 00www.domuvolgi63.ru

jл3K…/L *%22ед›…/L C%“ел%* &k=г3…=[jл3K…/L *%22ед›…/L C%“ел%* &k=г3…=[

3САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (75)

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

коттеджный поселок«Сосновый»

Волга

Угловой

Сок

Кондурча

Кондурчинский

Сырейка

Линевый

Новый городок

Жареный Бугор

1

3

56

9

8

4

23

22

29

33

10 7

2

Царевщина

Малая Царевщина

Власть Труда

Новоберезовский

Рамушки

Березки

Крестьянин

Чапаевка

Черновский

Трехколки

Энергия

Большой Кинель

Язевка

32

Волжский

33

резов

Студеный Овраг

25

28

27

26

24

31

11

12

13

36

35

от500.ru

23

Владимировка

Кануевка

Екатериновка

Мордово

Безенчукский район

34

30

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß ÓÑÀÄÜÁÀ

ВолжскийВ 20

1619

17

21

18

1415

38

37

1. КП «Малиновый куст»

2. КП «Ясный СОКол»

3. КП «Кириллинский»

4. КП «Янтарный»

5. КП «Излучина»

6. КП «Удача»

7. КП «Уютный»

8. КП «Белый Яр»

9. КП «Сосновый»

10. КП «Мастрюки»

11. КП «Ильинка»

12. КП «Заря»

13. КП «Звездный»

14. КП «Авиатор»

15. КП «Булгари-парк»

16. КП «Волжская ривьера»

17. КП «Cказка»

18. КП «Лагуна»

19. КП «Шведские дачи»

20. КП «Царев град»

21. КП «Муромский

городок»

22. КП «Рядом с гольфом»

23. КП «Усинский»

24. КП «В Дубках»

25. КП «Де Люкс»

26. КП «Ренессанс»

27. КП «3 авеню»

28. КП «Европейский

двор»

29. КП «Алексеевская

усадьба»

30. КП «Сады Гранного»

31. КП «Завидово»

32. КП «Юбилейный»

33. ДП «Суббота»

34. КП «Южное озеро»

35. КП «Самарский»

36. КП «КАЛИНКА»

37. КП «Калинка»

38. КП «Рыбацкий квартал»

«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»

4 МАЙ 2013

КП «Шведские дачи»

Расстояние от города - 20 кмКоттедж пл. 140 кв. м Стоимость - от 4,5 млн руб.

КП «Звёздный». Расстояние от города - 10 км. Продажа готовых домов и таунхау-сов. Дома от 3 млн руб. Зем. участок - 25 тыс. руб./сот. Все коммуникации подведены. До-рога, тротуары.

КП «Рядом с гольфом»

От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, во-доснабжение, эл-во) 120 тыс. руб. за сотку. Строятся коттеджи.

КП «Царев град»

Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площа-дью от 220 кв. м + участок от 10 соток - от 7 млн руб.

КП «Авиатор»

Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключе-ние к газу.

КП «Волжская ривьера». Расстояние от го-рода - 27 км. Готовые дома и участки без под-ряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Булгари-парк»

Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь - от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./сотку.

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

КП «Муромский городок»

Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток -от 8,5 млн руб.

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без под-ряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуника-ции). Коммуникации подведены.

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв. м с участком 12 соток от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

КП «Заря»

Расстояние от города - 10 км. Участки без под-ряда от 10 сот. Цена от 100 тыс. руб./сот. Ком-муникации подведены. Ведется строитель-ство домов - 200 кв. м.

20

21

22

14

15

16

17

18

19

13

12

КП «Ильинка»

Расстояние от города - 20 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3 097 400 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Малиновый куст». Расстояние от горо-да - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решается новы-ми собственниками самостоятельно.

КП «Ясный СОКол»

Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стои-мость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс.руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

КП «Янтарный». Расстояние от города - около 45 км. Строительство по индивиду-альным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 со-ток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - электричество, газ. Дороги.(846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Сосновый»

Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электри-чество, газ подведены.

КП «Белый Яр». Расстояние от города - око-ло 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 70 тыс. руб./сот. (включая подключе-ние к инж. сетям). Готовые дома от 3 млн руб.(846) 273-99-41, 273-99-42

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./кв. м (включая участок и коммуникации).

10

11

5

6

7

8

9

1

2

3

4

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке

или о проекте, который реализуете?Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

Загородная справочная


КП «Усинский»

Расстояние от города - 6 км. В продаже го-товые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв. м (+ участок площадью 9 соток) - 8 млн рублей. Все коммуникации.

КП «Алексеевская усадьба»

8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130-205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

КП «В Дубках»

Черта города. Коттедж пл. от 150 кв. м + участок + коммуникации - от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

КП «Южное озеро» Расстояние до города – 0,9 км. В продаже участки без подряда. Стоимость – 75 тыс. руб. за сотку. (846) 264-00-64, Южозеро.рф

КП «3 авеню». Черта города. В продаже – го-товые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) – от 11 млн руб. (846) 264-00-64, 221-06-06 3авеню.рф

КП «Рыбацкий квартал»

От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Площадь одного таунхауса 212 кв. м + до 4 со-ток земли. Стоимость 6 млн руб.

КП «Сады Гранного»

Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость - от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникаци-ям оплачивается отдельно.

КП «Завидово»

Черта города. В продаже участки без подря-да. Площадь 5-20 соток. Стоимость от 35 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Де Люкс»

Черта города. В продаже домовладения в го-товых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,5 млн руб.

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Юбилейный». 30 км от города. В прода-же участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

КП «Самарский»

Расстояние от города - 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключе-ние к коммуникациям оплачивается отдель-но. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Сто-имость от 19 тыс. руб. за сотку. Коммуника-ции - свет, газ. Дороги. (846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

КП «Европейский двор» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладе-ния (350 кв. м) от 18 млн руб.

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 23 млн руб.

КП «Калинка»

20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

29

24

23

25

26

27

28

30 38

36

37

31

32

33

34

35

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

Внимание! Внимание! Внимание!

Дополнительная информация по тел.: 276-64-10, 276-64-11.

Вам нужно срочно продать дом или земельный участок?

Разместите бесплатные объявления по продаже коттеджей, домов и земельных участков на сайте www.samcot.ru/63коттедж.рф! Размест

ить

бесплатное

объявление

6 МАЙ 2013

Геннадий пишет: Добрый день. Прошу совета. Собраемся купить дом. Нашли один вариант - всем устраивает. И главное - цена вполне приемлемая. Хозяев не

видели, они не живут в доме, как говорят их представители, давно уже. У представителей есть доверенность, по которой собственно они и собираются представлять интересы про-давца в ходе сделки. Но дело в том, что представители даже не из агентства недвижимости, а, можно сказать, случайные люди. Как узнать, не поддельная ли у них доверенность и во-обще - есть сам ли доверитель?

Наталья Крайнец, старший эксперт земельного отдела АН «Визит»: Добрый день! К сожалению, если вы обратитесь к нотариусу, выдавшему доверенность, то он в 90% случаев сошлется на необходимость сохранения тайны нотариальных действий и ничего вам не скажет. Кое-кто может пойти на нарушение и даст ответ, что к нему продавец не обращался за отменой до-веренности. Однако эта информация не будет исчерпываю-щей, так как согласно законодательству доверенность можно отменить у любого нотариуса, пребывая в любом городе, а последний должен уведомить нотариуса, выдавшего дове-ренность. Однако, пока состоится эта уведомительная проце-дура, сделка уже может быть совершена, расчет по договору произведен. В связи с этим целесообразно принять пре-дупредительные меры: попросить представителей о встрече с самим собственником, а также применить схему расчета по договору, максимально защищающую покупателя.

Павел пишет: Здравствуйте! Хотелось бы получить консуль-тацию по следующему

вопросу. Пытаемся сейчас решить вопрос с проживанием недалеко от Cамары и рассматриваем вариант по-купки земли на две семьи. Хотим по-строить сблокированный дом. Друзья друзьями, но и вопрос собственности как-то надо решить, чтоб в случае чего не конфликтовать. 1. Если мы покупаем один участок, то какие дальнейшие шаги после по-купки и как правильно все оформить, чтобы в итоге каждый был собствен-ником как дома, так и земли под ним? Оформлять участок на одного или каким-то образом можно на двоих?2. И как быть с разрешением на стро-ительство (говорят, если дом сблоки-рован на двух хозяев там есть какая-то особая специфика)?3. И как будет проходить процесс по-лучения свидетельств на части дома? Подскажите, пожалуйста, как пра-вильно все оформить и какие шаги?

WWW.SAMCOT.RU

Александр Тамодлин, адвокат бюро «Яблоков, Лапицкий и партнеры»: Здравствуйте, Павел! В вашей ситуации возможно посту-пить следующим образом.

Приобретаете земельный участок в долевую собственность. Далее стро-ите дом - на сегодняшний день, если земельный участок для ИЖС или ве-дения личного подсобного хозяйства, можно не получать разрешение на строительство жилого дома, а после того, как дом будет готов, оформить по «упрощенке». Оформите дом вы также в долевую собственность. По-сле этого можно будет разделить в натуре жилой дом на части, а земель-ный участок на два отдельных участка.

Аноним пишет: Ответьте, пожалуйста. Купил землю, строюсь уже. И что-то на меня

нашло: а надо ли подтверждать ис-точник дохода? Может ли кто-то на-

грянуть и спросить происхождение денег? Или это у меня по весне по-вышенная тревожность? Официально нигде не работаю, жена домохозяйка с 2006 года.

Александр Тамодлин, адвокат бюро «Яблоков, Лапицкий и партнеры»:Здравствуйте! Как правило, источник доходов подтверждать не требуется, за исключением некоторых случа-ев нахождения на государственной службе.

Само наличие денежных средств не может являться основанием для того, чтобы кто-то нагрянул. Но если есть иные основания, например, наличие у правоохранительных органов ин-формации о правонарушениях эко-номического характера - незаконная предпринимательская деятельность, тогда возможен интерес к вам. Хотя это достаточно сложные дела, и одно-го наличия денежных средств явно не достаточно.

Тем временем на ИЖС-ФОРУМЕ

Gros13 пишет: Выбираем проект дома 160-180 кв. м. Не могу понять - почему почти все проекты домов из газобетона одноэтажные+мансарда. Хотя го-

ворят, вроде, что с утеплением мансардной кровли про-блем достаточно много. Неужели это намного дешевле, по сравнению полными двумя этажами? Ведь должна же быть какая-то объективная причина засилья таких проек-тов? Объясните.

Александр Черкасов, менеджер по продажам «СТРОЙ-ИНВЕСТ»: В действительности дома с мансардными кры-шами получаются дешевле, так как практически «уходит» половина 2-го этажа. Ведь в доме с полноценным 2 эта-жом все стены также полноценные — в высоту потолка. Да ещё, возможно, и фронтоны вырастают — если, к примеру, кровля двухскатная (а это работа и материал).

В доме с мансардой устройство потолка второго этажа вхо-дит в стоимость устройства кровли, а в доме с полноцен-ным этажом перекрытие считается отдельно, да ещё нужно понимать, какое оно будет (деревянное или ж/б).

Многим просто нравятся дома с мансардой - эстетичнее выглядят. Но, учтите, что качество работ по строительству дома и устройстве мансарды должно быть на «5», в про-тивном случае могут возникнуть проблемы в процессе эксплуатации (промерзание, протечки и т.д.).

ТЕМА «КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ. ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО»

ТЕМА «КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ. ПОКУПКА ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ» ТЕМА: «ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ»

Задай свой вопрос экспертам и первым лицам компаний! Узнай первым! Выскажи свое мнение! На www.samcot.ru


В НОМЕРЕ:

Южное направление рассматривается в числе одного из перспек-тивных для развития города. А с поселком Яицкое, расположен-ным на южной границе города, связаны уже озвученные планы по грандиозной застройке нового микрорайона, который объединит в себе многоэтажные и малоэтажные кварталы.

Этот коттеджный поселок вполне имеет право претендовать на звание одного из «пионеров» рынка — в чем есть свои плюсы и минусы. Плюс — территория практически полностью застроена — никаких строек и шума. Минус — отсутствие единой концепции ос-воения и мест для отдыха и прогулок. Впрочем, это говорит не о «возрасте» поселка, а, скорее, об определенных нюансах истории его появления на карте малоэтажных комплексов Самары.

Сегодня из уст медиков нередко можно услышать понятие «жилищный синдром», вызываемый всевозможными химика-

тами, которыми мы дышим, въезжая в новый дом или заканчи-вая свежий ремонт в старом. Причина этого ни для кого не секрет: экологические характеристики наших жилищ оставляют желать лучшего. «Самарский коттедж» выяснил, как обстоят дела с экопа-раметрами материалов для строительства дома.

Мини-мойка — обязательный гаджет не только для уважающего себя автолюбителя, но и отличный помощ-ник по хозяйству на приусадебном участке и на даче. Ведь это универсальный прибор, который позволяет обеспечить идеальную чистоту садовых и гаражных инструментов, с ее помощью можно помыть дорожки на участке, привести в порядок фасад дома или дачи, а также вымыть забор.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru

ЗАГОРОД НА ПМЖ

ТЕСТ-ЛАЙФ

СТРОИМ ДОМ

12

14

28

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР 38

НАСТОЯЩИЙ ХОЗЯИН 42

АКЦИЯ! АКЦИЯ! АКЦИЯ! АКЦИЯ! АКЦИЯ!

Дорогие друзья!Редакция журнала «Самарский коттедж» совместно с компа-нией-партнером, оказывающей услуги по продвижению интер-нет-ресурсов, предлагает воспользоваться возможностью провести бесплатный аудит эффективности вашего

сайта в поисковых системах. Делайте бизнес успешным вместе с нами!

РАЗМЕСТИ РЕКЛАМУ В ЖУРНАЛЕ «САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ» - ПОЛУЧИ АУДИТ ЭФФЕКТИВНОСТИ САЙТА В ПОДАРОК!

Дополнительная информация по тел.: 276-64-10, 276-64-11

Южнотивныным нграндв себе

«тамвая сэколлучшраме

Стремление современного человека к естественности, нату-ральности, экологичности становится своего рода защитой от стремительного ритма и агрессивности большого города. Эта философия находит отражение в дизайне интерьера - а именно в экостиле, который, несмотря на относительную молодость, успел стать весьма популярным.

ПОСЕЛОК БОЛЬШИХ ПОСЕЛОК БОЛЬШИХ НАДЕЖДНАДЕЖД

ТЕМА НОМЕРА: ТЕМА НОМЕРА:

ЭКОДОМЭКОДОМ

8 МАЙ 2013

«ФЕНИКС» ОТКРЫВАЕТ НОВЫЙ ОФИС«ФЕНИКС» ОТКРЫВАЕТ НОВЫЙ ОФИСНОВОСТИ ПРОЕКТОВ

Весеннее обновление коснулось не только окружающую посёлок приро-ду. Изменения произошли и в самой «Ильинке».

На карте поселка появились новые улицы - Майская, Слободская, Ильин-ский переулок. Здесь активно ведется работа - в ближайшее время будут построены еще 42 новых коттеджа. В уже готовых домах заканчивается чистовая отделка. Первые покупате-ли занимаются самыми приятными хлопотами - покупают мебель, знако-мятся с соседями и готовятся к ново-селью.

Кстати, в чистовой отделке домов предпочтение отдано пастельным то-нам, которые визуально расширяют

Авторы проекта приглашают всех же-лающих провести выходной день на «Даче».

Предварительные звонки и догово-ренности не требуются. Въезд на тер-риторию поселка свободный. Гости смогут беспрепятственно погулять по территории нового строящегося по-селка, увидеть уже построенные дома, мост на островок, посетить выставоч-ный дом и задать любые интересую-щие вопросы.

При этом авторы проекта гарантируют гостям «неприкосновенность» - им не будут ничего продавать, задавать во-просы, записывать пароли и явки.

пространство и являются универсаль-ными - с ними гармонично сочетается любая мебель. В домах удобная элек-троразводка, предусмотрены даже отдельные источники питания для кондиционеров. Везде установлены двухкамерные стеклопакеты с пово-ротно-откидными блоками.

Большая часть домов поставлена на кадастр, получены свидетельства. Вы-полняются и обещания по коммуни-кациям - в частности, заключен до-говор с газовой компанией, оплачен первый трансфер.

В «Ильинке» всегда рады гостям и ждут тех, кто хочет отдохнуть душой и познать истинную ценность загород-ной жизни.

В апреле девелоперская компания «Феникс» отпраздно-вала новоселье - новый офис продаж открылся на терри-тории коттеджного поселка «Муромский городок» в Боль-шой Царевщине, в 20 км от шума и суеты большого города. Теперь оценить все прелести проживания в уникальном месте на Волге и достойное качество предложений от деве-лоперской компании «Феникса» смогут все потенциальные покупатели, посетив офис продаж на территории поселка «Муромский городок». Посетители смогут не только насла-диться чистым загородным воздухом, но и ознакомиться со всеми проектами компании, планировками, посмотреть предлагаемые к продаже уже построенные дома и прямо на месте заключить договор на покупку понравившегося коттеджа.

Офис продаж работает без выходных с 8:00 и до последнего клиента!

В «ИЛЬИНКУ» ПРИШЛА ВЕСНА!В «ИЛЬИНКУ» ПРИШЛА ВЕСНА!

ПОЖИТЬ НА «ШВЕДСКОЙ ДАЧЕ» ПОЖИТЬ НА «ШВЕДСКОЙ ДАЧЕ» 18 мая в субботу в поселке «Шведские дачи» в Царевщине пройдет очередной «День открытых дверей».

CK

CK

CK


Это сегодня девелоперская компания «Феникс» одна из самых опытных и яр-ких на загородном строительном рын-ке. А начинала компания Гумара Батр-шина во времена, когда самого рынка, по сути, и не было, – в 1997 году. С тех пор изменилось многое. Как говорит ее руководитель: «Было разное – и успехи, и неудачи». Неизменным оставалось особое личное отношение руководи-теля компании и всей команды к заго-родному образу жизни, понимание по-требностей покупателей и уважение к ним, умение не навязать, а предло-жить новое и прогрессивное и, наконец, обостренная бизнес-интуиция. Конкурентам остается только га-дать: что же есть такое у «Феникса», чего нет у них? Кстати, сам Гумар Батршин считает, что конкурентов у компании сегодня нет. Лукавит? Вряд ли. Говорит настолько уверенно, что сомневаться не приходится.

Гумар БАТРШИН, владелец девелоперской компании «Феникс»:

О ВРЕМЕНАХ, КОГДА РЫНКА НЕ БЫЛО

– В 1997 году возглавляемая мною ком-пания занималась бизнесом весьма далеким от строительства. А началось все с того, что я построил дом для сво-ей семьи, потом для друзей. Затем к нам обратились друзья друзей. Без со-жалений расстался с прежним видом деятельности, поскольку новое дело оказалось захватывающим, увлека-тельным, с огромным потенциалом для творчества, да и, наконец, давало воз-можность не только жить загородом, но и работать здесь. Для меня, как для человека, выросшего на природе, на просторе, – это было большой удачей. Рынка на тот момент как такового не было. Не было ни правил комплексной малоэтажной застройки, ни понима-ния, а какими собственно должны быть комфортные коттеджные поселки. Но уже тогда мы интуитивно стремились

ДЕЖУРНЫЙ ПО РЫНКУ

СЕКРЕТ «ФЕНИКСА»к тому, чтобы сделать свои проекты прогрессивными – широкие улицы по 12–14 метров, детские площадки, зоны для отдыха. Построили первые 10 домов и… грянул кризис 98 года. По правде говоря, мы практически не заметили негативных кризисных явлений – поскольку рынка фактически не было, а значит, и стра-дать было нечему. Панические настро-ения быстро улеглись, и спрос вернулся. Дома продавались хорошо. Строитель-ство было выгодным мероприятием – даже с учетом привлечения заемных средств. Рост рынка земли в среднем на 20% в год покрывал все расходы. И это при том, что цены на дома тогда были смешными.

КАК МЕНЯЛСЯ РЫНОК – Мы росли вместе с рынком, иногда опережая его. К примеру, в «Муром-ском городке» построили яхт-клуб – к слову, затратное мероприятие. И на момент, когда такая идея появилась и начала воплощаться, как такового за-проса на нее не было. Многие владель-цы дорогостоящей техники считали нормальным бросать ее где придется – на ржавых причалах. Но когда появил-ся яхт-клуб, большинство владельцев домов в наших поселках (и не только), которые по совместительству являлись еще и владельцами водной техники, постепенно склонялись к цивилизован-ному решению вопроса ее хранения и обслуживания.Нередко новые идеи появляются в от-вет на запросы покупателей. Сегодня уже многие из состоявшихся владель-цев домов говорят о своем желании жить в поселках европейского типа – с невысокими декоративными забор-чиками, с централизованным обслужи-ванием – охраной, уборкой территории, обслуживанием систем коммуникаций. И отвечая на эти запросы, мы создаем в своих поселках управляющие компа-нии. Владельцы домов в наших посел-ках смогут оценить, что централизо-ванное обслуживание – это не только удобно, но и выгодно. Стремление к развитию, как известно, одно из составляющих успеха любой компании. Но когда мы говорим о раз-витии компании, о новых проектах и предложениях, не нужно забывать о том, что наш покупатель – это со-

стоявшийся человек со сложившими-ся взглядами на жизнь и на то, каким должен быть загородный дом. Не стоит решать за него и пытаться навязать ему что-то. Нужно уважать своего покупа-теля. Уважать его потребности, созда-вать предложения, которые отвечают его ожиданиям, постепенно предлагая новое и прогрессивное.

Поражает подход: зайти на рынок на волне популяр-ности загородной темы и бросить все при первых же возникших сложностях.

АНТИКРИЗИСНЫЙ РЕЖИМ – Кризис 2008 оказался не таким без-болезненным и быстротекущим, как в 1998, – и это было понятно сразу. Од-нако мы не только продолжали реали-зовывать ранее заявленные проекты, но и начинали новые. Со стороны это могло показаться безрассудством, но на самом деле это было осознанной поли-тикой.Конечно, самым простым было пой-ти по пути большинства – заморозить стройку и вряд ли когда-то к ней вер-нуться. Понимая, что риск огромный, мы продолжали строить. Временами приходилось нарушать правило о не-наращивании кредитной массы свыше 20%. Были достаточно жесткие условия работы с поставщиками – серьезные отсрочки и рассрочки. Но со стороны партнеров было доверие и уверен-ность в том, что мы не подведем. Ни одного скандала с невыполнением взя-тых на себя обязательств не было. Вы-стояли мы и не дали исчезнуть с рынка и некоторым своим партнерам. Ну и, конечно, было понимание того, что если на рынке есть 10 покупателей, то они придут к нам, потому что лучше наших предложений на рынке нет. Также осознанным было решение о за-пуске новых проектов. Одновременно с завершением строительства первой очереди поселка «Муромский горо-док» мы приступили к строительству «Лагуны» (в отличие от среднего по размерам «Муромского городка» это небольшой камерный поселок) и «Де-Люкса» (комплекс таунхаусов в черте города). Наличие не одного, а сразу нескольких проектов, различных по со-

КАК «ВЛЮБИТЬ» В ЗАГОРОДНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ КАК «ВЛЮБИТЬ» В ЗАГОРОДНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ ДАЖЕ «БЕЗНАДЕЖНО» ГОРОДСКИХ ЖИТЕЛЕЙ? ДАЖЕ «БЕЗНАДЕЖНО» ГОРОДСКИХ ЖИТЕЛЕЙ?

10 МАЙ 2013

ДЕЖУРНЫЙ ПО РЫНКУдержанию и наполнению, существенно расширяло круг потенциальных поку-пателей и само собой делало наше по-ложение более устойчивым.

О САМОМ ВАЖНОМ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

- У покупателя в первую очередь долж-на быть уверенность в том, что стро-ительство поселка, в котором он по-купает дом, будет завершено. Многие девелоперы-любители, погнавшиеся за популярностью загородного тренда, при первом же дуновении кризисного ветра попросту бросили свои проек-ты, оставив покупателей на площадках, где реализовано 20-30% домов или зе-мельных участков. Это значит, что по-купатель, который поверил обещаниям о комфортном загородном доме, не получает искомое. Ему предстоит само-стоятельно договариваться с немного-численными соседями о решении во-просов подведения коммуникаций, о строительстве дорог, благоустройстве, охране, вывозе мусора. А ведь дого-вориться с соседями не всегда просто, а иногда, как показывает практика, – и вовсе невозможно.Самое печальное, что и через 5-10 лет в этих поселках мало что изменится. Вот поэтому мы говорим о цивилизо-ванном решении подобных вопросов – комплексная застройка и централизо-ванное обслуживание, когда покупа-тели приобретают не только коробку дома, но и комфорт, благоустройство, обслуживание и что немаловажно – живут дружно и не боятся встреч с со-седями.

О ДАВЛЕНИИ «СО СТОРОНЫ» – Есть мнение, что на загородный биз-нес-сегмент, в котором собственно мы и работаем, серьезно «давит» вторичный рынок – с разнообразием предложений и готовностью к серьезному дисконту. Могу сказать совершенно однозначно: на своих проектах мы этого давления не испытываем. По ряду причин. А в пер-вую очередь потому, что на вторичном рынке фактически нет предложений, аналогичных нашим. И здесь дело не только в оптимальном соотношении качественных и ценовых характеристик, а еще и в расположении. Из 100% тех, кто решил жить загородом, 90% выби-рают Царевщину – потому как у этого уникального по природной красоте и микроклимату места нет конкурентов. А предлагаемые здесь вторичным рын-ком дома и коттеджи по совокупности характеристик не сравнимы с нашими. На сегменте, в котором мы работаем, гораздо более заметно отражается тот факт, что многие состоявшиеся и обе-спеченные люди стремятся приобрести недвижимость за рубежом. Недоволь-ство внутренней политикой государ-ства, неверие в перспективы развития своей страны – можно долго говорить

о причинах и следствиях этого процес-са. Очевидно, что это сказывается на рынке загородной недвижимости. Мно-гие задумываются о покупке недвижи-мости в более благополучных странах, где строительство объективно дешевле (правда, эксплуатация дороже – но это уже другой вопрос). И повлиять на этот процесс профессиональные участники загородного рынка по понятным при-чинам не могут…

Наличие не одного, а сразу нескольких проектов, раз-личных по содержанию и на-полнению, существенно расширяло круг потенци-альных покупателей и само собой делало наше положе-ние более устойчивым.

О НОВЫХ ПРОЕКТАХ – «Булгари-парк», о реализации кото-рого мы недавно заявили, – это 100% успешный проект, которым «не страш-но» заниматься. Сегодня мы уже можем говорить о том, что формируемое пред-ложение не имеет аналогов на рынке. Это уникальная даже для Царевщины природная зона, граничащая с лесным фондом, который тянется вплоть до Ма-стрюковских озер. И в этом месте мы планируем построить несколько обо-собленных кварталов, между которы-ми разместятся различные по тематике зоны для отдыха. Особенность этой площадки позволяет нам сохранить и природу, и средства. Выгода же покупателей очевидна – сто-имость домов в «Булгари-парк» будет от 5,5 млн рублей.Причем строительство домов будет ве-стись по традиционным проверенным технологиям и из традиционных мате-риалов. Мы также изначально ставим цель - свести продажу участков без подряда к минимуму, чтобы исключить появление долгостроев. Квартальная застройка позволит максимально оп-тимизировать процесс и оградить уже жилые дома от неудобств, неизменно возникающих из-за соседства со строй-площадками.

Нужно уважать своего по-купателя. Уважать его по-требности, создавать предложения, которые от-вечают его ожиданиям, по-степенно предлагая новое и прогрессивное.

КАК ПРОДАВАТЬ ОБРАЗ ЖИЗНИ?– У нас сегодня нет конкурентов, пото-му как работающих компаний в нашем сегменте нет. А те, которые могли бы таковыми считаться, заморозили свои проекты. На рынке много проектов эко-

ном-класса, которые достаточно актив-но реализуются, но они нам не конку-ренты по определению. Рынок загородной недвижимости всег-да был привлекательным и сложным одновременно, а потому и не терпел случайных людей. Этот бизнес требует постоянного присутствия, личного во-влечения в процесс - необходимо не просто строить и пытаться продавать, а чувствовать малейшие изменения, про-исходящие на рынке, в настроении по-купателей. К каждому клиенту – особый подход. Не стоит рассчитывать на помощь со стороны. Уверяю, ни одна сторонняя риэлторская компания не обеспечит успешные продажи какому бы то ни было загородному поселку, потому как нет у нас профессиональных продавцов загородной недвижимости. Возьмите хоть 100 опытных риэлторов и устройте им небольшой экзамен – не справятся. Потому что продажа дома – это целое искусство, освоить которое человек, посторонний для этого дома, не смо-жет при всем желании. Ведь дом - это не просто квадратные метры, это образ жизни, это эмоции, это частичка души тех, кто строит этот дом.

ПОСТОЯННО ЖИТЬ ЗАГОРОДОМ – ХОРОШО ИЛИ ПЛОХО?

– Как это может быть плохо?! Это сча-стье, когда у тебя есть такая возмож-ность, счастье для тебя, для твоей семьи, для детей. Когда был построен наш первый по-селок «Лукоморье», то из 100 домов только 5 были круглогодично жилыми, потом их стало 30, дальше – больше. В «Муромском городке» почти все вла-дельцы живут постоянно. Даже те, кто еще не закончил ремонт! Часто прогуливаюсь вечером и вижу как в 9, а то и в 11 часов вечера воз-вращаются хозяева домов из города. И, казалось бы, нет особой необходимо-сти – у каждого есть квартира в городе. Но все равно побеждает желание вер-нуться домой, чтобы оказаться в совер-шенно другой – здоровой и расслабля-ющей атмосфере. И даже проведенные полчаса за рулем в поездке по загород-ной трассе не сравнимы с этими же 30 минутами в городской пробке. Ведь ты проводишь это время не нервничая, а наслаждаясь комфортной ездой, успе-вая очень многое по дороге обдумать. «Возвращаться домой» – это особая привилегия, своего рода независимость от города. Знаю по себе. У меня есть дом в городе, и, казалось бы, именно он должен быть местом постоянного жительства, а загородный коттедж – для отдыха. Но за все время так ни разу и не остался ночевать в городском доме. Од-нажды поздним зимним вечером при-ехал, зашел, поставил чайник, а потом… собрался и уехал в свой настоящий дом – в Царевщину. CK


«Въезд по приглашению. Объект находится под охраной» - не успели прочитать надпись на въезде, как появился ох-ранник. - Вы к кому?Услышав ответ, записал номер нашей машины в журнал посещений. - Как у вас все серьезно, - говорю. - Да, у нас так, - не без гордости отвечает охранник.

Собственно контрольно-пропускной пункт на въезде - это, пожалуй, единственный внешний признак организованного коттеджного поселка. Дальше взгляду открываются разно-мастные особняки и коттеджи, уютно расположившиеся за такими же разнообразными по высоте и стилю заборами. Этот поселок, конечно, уступает по комфортности и обу-строенности, к примеру, «Волжским зорям». На территории нет полноценных зон для отдыха и прогулок, спортивных площадок. А место, выбранное для единственной детской площадки, вряд ли можно назвать удачным — небольшой пятачок рядом с дорогой. Впрочем, с точки зрения самих жителей, для детских игр на воздухе вполне достаточно ме-ста на приусадебных участках, а для более длительных про-гулок подойдет расположенный прямо за забором лесной массив. В остальном поселок производит вполне приятное впечатление — на территории в общей сложности постро-ено порядка 50 домов, только два незастроенных участка. Здесь чисто и тихо, даже очень тихо. Кстати, один из мест-ных жителей, с которым нам удалось пообщаться, говорит, что тишина — это одна из отличительных черт этого жилого комплекса: «Раньше жил в доме недалеко от этого поселка - там гораздо «веселее» было».

ИСТОРИЯ ПОЯВЛЕНИЯ И НЮАНСЫ ВЛАДЕНИЯПо рассказам на месте, где сегодня гордо возвышаются особняки, раньше была поляна, окруженная лесом. Осво-ение этой территории началось в начале 2000-х. С одной стороны — застройку вела фирма небезызвестного в строи-тельной сфере господина Садчикова, с другой — собствен-ники земельных участков строили самостоятельно. Впо-следствии собственники построенных домов договорились о создании товарищества собственников жилья, и террито-рия получила свой нынешний статус поселка и собственно название — ТСЖ «Барбаши».

ТЕСТ - ЛАЙФ

Этот коттеджный поселок, как и те, о которых мы рассказывали в предыдущих номерах, вполне имеет право претендовать на звание одного из «пионеров» рынка — в чем есть свои плюсы и ми-нусы. Плюс — территория практически полно-стью застроена — никаких строек и шума. Ми-нус — отсутствие единой концепции освоения и мест для отдыха и прогулок. Впрочем, это гово-рит не о «возрасте» поселка, а, скорее, об опреде-ленных нюансах истории его появления на карте малоэтажных комплексов Самары.

ПОКУПАЕМ ДОМ ПОКУПАЕМ ДОМ ВВ ТСЖ «БАРБАШИ»ТСЖ «БАРБАШИ»

12 МАЙ 2013

С тех пор прошло достаточно времени. И казалось бы во-прос: кому именно принадлежит авторство по строитель-ству того или иного дома — вышеназванной строительной фирме или застройщику-частнику — не очень интересен. Определенные нюансы возникали у владельцев в процессе оформления прав собственности на земельные участки. По словам старожил рынка, если дома и земля от частных за-стройщиков оформлялись в собственность без проблем в обычном порядке, то у покупателей домов у вышеназван-ной строительной фирмы определенные сложности были. Земля предоставлялась застройщику под комплексную за-стройку как единый массив. Застройщик в свою очередь продавал покупателям «долю в проектировании и строи-тельстве». Когда же пришло время оформлять построенные дома в собственность, то свидетельство на дом получались в обычном порядке, а вот процедура получения свиде-тельств на землю проходила через суд.

КОММУНИКАЦИИ И ОБСЛУЖИВАНИЕПоселок обеспечен всеми коммуникациями — газ, элек-тричество, вода, городская канализация. Первые жители поселка с улыбкой вспоминают времена, когда в домах не было воды — приходилось привозить в канистрах. Сегодня потребности комплекса в воде обеспечивает собственная поселковая скважина. Обслуживание территории также осуществляется центра-лизованно - круглосуточная охрана, вывоз мусора, уборка территории. Этот перечень услуг обходится собственникам каждого домовладения в 5 тыс. рублей в месяц. Сумма, по сравнению с аналогичными платежами в некоторых других коттеджных поселках в черте города, весьма демократич-ная. Оплата электричества и газа производится по индиви-дуальным счетчикам.

ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ По словам местных жителей, сегодня в поселке предлагают-ся к продаже порядка 5 коттеджей, готовых к проживанию. Среди них, к примеру, коттедж общей площадью 350 кв. м, площадь прилегающего участка — 3,5 сотки. В доме чисто-вая отделка. Гараж на два авто. Информации о продаже зе-мельных участков в поселке в открытых источниках нет.

ТЕСТ - ЛАЙФ

CK


ЗАГОРОД НА ПМЖ

ПОСЕЛОК БОЛЬШИХ ПОСЕЛОК БОЛЬШИХ НАДЕЖД НАДЕЖД

Дорога от автостанции «Аврора» до Яицкого заняла 7 минут – это при соблюдении скоростного режима и не самых благо-приятных погодных условиях – шел дождь. Но если участок по ул. Аврора радует новым ровным покрытием, то на Юж-ном шоссе начинаются ямы и выбоины. После кольцевой развязки рядом с Рубежным дорога снова становится впол-не приличного качества, но неожиданно заканчивается, едва мы пытаемся въехать в поселок.

Если верить Яндекс-картам, территория поселка распо-ложена по обе стороны от трассы. В правую часть посел-ка проехать не рискнули. Насколько можно понять, жи-лых домов на этой стороне не так много. Эта территория ранее принадлежала разорившемуся совхозу – огромные площади были заняты под теплицами. Сегодня здесь нахо-дятся новый рынок «Южный» и перерабатывающий ком-плекс «Царь-рыба». А вот на противоположной стороне от трассы, где раскинулось озеро Яицкое, находится основной жилой массив поселка. Может, с дорогами в этой стороне поселка повезет больше? Надежды не оправдались. Как не-сколько въездов, так и внутренние дороги не радуют – раз-битый асфальт местами и вовсе превращается в насыпь из щебня или попросту кирпичей.

Раньше в Яицком была всего одна улица, на которой соб-ственно и проживали работники бывшего совхоза. В 90-х началась активная коттеджная застройка. Сегодня большая часть улиц поселка – новые коттеджи. Архитектура пора-жает разнообразием. С двухэтажными многоквартирными домами постройки времен расцвета советской власти со-седствуют шикарные особняки. Площади некоторых из них заставляют усомниться: а жилые ли это дома или, может быть, все-таки гостиницы?Одним словом, впечатление о поселке не самое радужное.

Добавляет «настроения» общение с местным жите-лем: – Раньше у нас было хорошо. И дорога была нормальная – асфальтированная. А сейчас разбили всю. Люди строятся, грузовики со стройматериалами ездят постоянно – а до-рога не рассчитана на такие нагрузки. Вода у нас плохая, ржавая. Кто-то пытается чистить – фильтры ставят, кто-то покупает. Из-под крана пить нельзя. Вот раньше, когда совхозная башня стояла, вода была нормальная.

Южное направление рассматривается в числе одного из перспективных для развития города. А с поселком Яицкое, расположенным на южной границе города, связаны уже озвученные планы по грандиозной застройке нового микрорайона, кото-рый объединит в себе многоэтажные и малоэтаж-ные кварталы. Что представляет собой поселок сегодня и насколько он привлекателен для посто-янного проживания – пытался выяснить «Самар-ский коттедж».

С домами постройки времен советской власти соседствуют шикарные особняки

Некоторое время назад вот эти дома предла-гались к продаже за 5,5 млн руб. Сегодня цена снижена до отметки - 3,3 млн руб.

14 МАЙ 2013

К примеру, дом старой послевоенной постройки об-щей площадью 55 кв. м и прилегающим участком 3 сотки (+2 сотки, находящиеся в пользовании, но не оформлен-ные). В доме все коммуникации, заложен фундамент под пристрой. Цена предложения 3 млн рублей. Для сравнения – еще один объект в продаже по такой же цене. Коттедж, построенный 3 года назад, общей площа-дью 140 кв. м на участке 6,5 сотки (ИЖС). Все коммуника-ции, черновая отделка, свободная внутренняя планировка. Обращает на себя внимание необычный стиль постройки (см. фото). А теперь, внимание - цена 3,3 млн рублей. Кстати, цена коттеджа значительно снижена – ранее объект пред-лагался к продаже за 5,5 млн рублей. Даже с некоторыми оговорками и возможными недостатками это предложение весьма интересное.

+ расстояние от города, комфортное для ежеднев-ных поездок– наличие поблизости промышленных предпри-ятий+ на общем фоне беспорядочного ценообразования цены на некоторые дома вполне сравнимы с ценами на квартиры в городских многоэтажках– наличие социальной инфраструктуры– общее благоустройство + близость водоемов

Шкала совместимости

CK

ЗАГОРОД НА ПМЖС газом как? Да никак! По документам, знаю точно, поселок числится газифицированным. По факту, сами видите, – далеко не все дома с газом. Вот нашей стороне улицы повезло – потому что вели газ к коттеджу ... большого начальника. А противополож-ной стороне улицы – не очень. Вот, например, от основ-ной ветки до соседнего дома 5 метров – так газовики ей 70 тыс. зарядили. А вы это все в журнале напишите? Ну и пишите – я правду говорю!

Социальную инфраструктуру поселка развитой назвать сложно. Эта «слабость» вполне закономерна – поселок небольшой, жителей немного. Во время нашей поезд-ки мы заметили только один небольшой магазин-ларек с минимальным набором продуктов первой необходи-мости. Медицинскую помощь в поселке можно получить в фельдшерско-акушерском пункте – понятно, что пере-чень оказываемых медицинских услуг скромный.

Впрочем, в будущем здесь должны произойти глобальные изменения – так что у нынешних владельцев домов и поку-пателей есть все основания через несколько лет оказаться жителями густонаселенного городского микрорайона. В 2011 году ДК «Древо» озвучила планы по грандиозной за-стройке территории свыше 1100 га, находящейся на южной границе с Самарой. Мегапроект «Южный город» предпола-гает комплексное освоение территории, застройку жилыми и коммерческими объектами, создание обширной рекреа-ционной зоны, объекты социальной и бытовой инфраструк-туры. Составной частью масштабного проекта должен стать отдельный проект «Южное озеро». Малоэтажный микро-район должен раскинуться как раз вокруг озера Яицкое. Об-щая площадь малоэтажной застройки – 33 га. Планируется как продажа участков без подряда на строительство, так и непосредственно застройка 2-3-этажными сблокированны-ми домами от 70 до 130 кв. м с отдельными входами и участ-ками от 1,5 до 5 соток.

ГЛАВНАЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЬ Это, конечно, Яицкие озера - водный памятник природы регионального значения. Общая площадь озер – 53 га. В па-спорте водного объекта, выданном в 1982 году, они описы-ваются следующим образом: «Представляют из себя целую систему террасовых озер стариц реки Самара. Глубина не превышает 2–4 метров. В озере можно встретить почти всех представителей водной флоры и фауны нашего края. Здесь найдены редкие для Средней полосы России представители семейства кувшинковых». Серебристая гладь озера видна уже с трассы. Берега поло-гие, илистые, кое-где встречается песок. Местные жители часто проводят свободное время на берегах озер, а вот ку-паться решаются не многие – берега заросли. Раньше, гово-рят, чистили, а теперь некому.

ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ И ЦЕНЫ Объектов в продаже в поселке больше, чем достаточно, – и участков, и домов. Цены на землю отличаются разнообразием — стоимость сотки от 65 до 160 тыс. рублей. К примеру, два участка казалось бы с идентичными характе-ристиками, находящиеся на жилой улице, одинаковой пло-щади, без коммуникаций – один предлагается к продаже по 100 тыс. рублей за сотку, второй – по 160 тыс. рублей за сотку. Объективных объяснений для подобной разницы в цене мы не нашли – продавцы также не смогли внятно от-ветить на вопрос: «Почему так различаются цены?»Еще более непредсказуем «процесс ценообразования» до-мов и коттеджей.

Главная достопримечательность поселка — озеро Яицкое

Решение вопроса утилизации мусора вряд ли можно назвать оригинальным


16 МАЙ 2013

Что лучше: дом на Родине или все-таки дом за ру-бежом? Подобный вопрос нередко встает перед со-стоятельными самарцами. Но если еще некоторое время назад тема зарубежной недвижимости была, что называется, «в тренде» и уже только поэтому вызывала живой интерес публики, то сегодня мно-гие из уже состоявшихся покупателей зарубежной недвижимости всерьез задумались: а всегда ли вы-годна заграничная покупка?

В гостях хорошо, а Дома лучше!

ЦЕНА ВОПРОСА Море, ласковое солнце, легкий бриз — вполне естественное желание продлить незабываемые ощущение и настроение отдыха. И некоторые находят способ это сделать: приобрести недвижимость в понравившемся месте за рубежом. Обычно стоимость жилья даже в самых богатых и развитых странах с высокой плотностью населения и «дорогой» жизнью не очень пугает состоятельных россиян — в том числе самар-цев. Тем более, что цены на зарубежные дома действитель-но вполне сопоставимы с предложениями по продаже кот-теджей бизнес-класса, к примеру, в престижной Царевщине.

ПОЧЕМУ БЫ И НЕТ?! Действительно, почему бы не купить недвижимость в Ис-пании недалеко от побережья как второй дом для себя любимого(ой), чтобы не бегать по турагентствам с целью за-бронировать места в лучших отелях за несколько месяцев до поездки, а спокойно, в любое удобное время, отдохнуть у теплого моря в собственных апартаментах или на вилле?! Но. Прежде чем принять решение о покупке, стоит учесть ряд моментов.1. Цена, указываемая в рекламе, не всегда равна той сумме, которую в конечном итоге приходится выкла-дывать за покупку. К цене экспонирования следует до-бавить еще и налоги, которыми облагается покупка и со-держание недвижимости. В разных странах (даже в странах объединенной Европы) различные системы налогообложе-ния. К примеру, практически во всех европейских странах есть налог на покупку, который в среднем составляет от 2 до 5% от суммы сделки. Также практически везде есть на-лог на землю — платить который нужно ежегодно. Имейте в виду, что налогообложению подлежат и доходы от сдачи в аренду. Зачастую это весьма значительные суммы (вплоть до 30 — 35%. Как тут не вспомнить отечественные 13%!А ведь совершать дорогую покупку без юридического со-провождения опасно. А, значит, придется потратиться на услуги маклера по недвижимости и нотариуса. Так, с уче-том всех поборов и вознаграждений стоимость покупки до-вольно серьезно возрастает.

2. Затраты на содержание Важно учитывать еще и тот факт, что содержание недви-жимости за рубежом — весьма недешевое удовольствие. Если среди ваших знакомых есть состоявшиеся владельцы зарубежной недвижимости, то не лишним будет поинтере-соваться у них об этой статье расходов — услышите много «интересных» цифр. К примеру, в той же Испании такая ста-тья расходов, как вывоз мусора, составляет 80 евро (то есть более 3 тыс. рублей). Не говоря уже о том, что электриче-ство, газ и водоснабжение в разы дороже, чем на родине. 3. О выгодности вложения. Многие покупатели недвижи-мости за границей, будучи людьми бизнеса, ищут в подоб-ной покупке еще и выгодное вложение средств. Выгодно купить и более выгодно продать — на эту «приманку», как правило, клюют покупатели. Но люди знающие предупреж-дают: в век перепроизводства всего, в том числе и недвижи-мости, купить объект с потенциалом роста – редкая удача. И такая удача вряд ли будет массовым продуктом, который открыто рекламируется на всевозможных сайтах. Для того, чтобы совершить действительно удачную во всех отноше-ниях покупку, необходимо «жить» в этом рынке, знать все особенности и нюансы. Те же, кто уже столкнулся на практи-ке не только с покупкой, но затем и с продаже зарубежной недвижимости, предупреждают: в лучшем случае, продав зарубежный объект, вы покроете инфляцию.

Вот, например, этот коттедж «Ривьера» на берегу прото-ки с выходом в р. Волгу, расположенный в коттеджном поселке «Муромский городок», предлагается к продаже за 14,8 млн рублей. Место уникальное - по своей красо-те и микроклимату не уступающее Средиземноморскому побережью. Площадь коттеджа - 300 кв.м, прилегающий участок 13 соток с собственным причалом для катера.

Для сравнения - вилла в Испании (согласно статистике 13,8% россиян - покупателей недвижимости за рубежом выбирают Испанию). Площадь виллы также 300 кв.м. Площадь участка - чуть больше 13 соток. Стоимость пред-ложения - 16,5 млн рублей. Вилла находится в местечке Альгорфе, рядом с известными гольфовыми полями «Ла Финка». До моря, правда, далековато - 15 км. Но анало-гичные объекты, расположенные непосредственно на по-бережье, будут стоить значительно дороже.

Удачных приобретений!

ВЫБОР САМАРСКОГО КОТТЕДЖА

г. Самара, 8-я Просека

Все городские коммуникации,выход на Волгу, место для катера.

Земля в собственности.Тел. (846) 922 83 00

www.domuvolgi63.ru

Продажа последней секции! г. Самара, 8-я ПросекаКомфортабельный и просторный коттедж, который может служить родовым поместьем для большой семьи, состоящей из нескольких поколений

Общ. площадь - 750 кв. м.В планировке дома заложен большой потенциал для создания эффектного интерьера. Гостиная, кухня, столовая, каминная зона, второй свет, 4 спальни, кабинет, детская, отдельная гостевая зона. Бассейн, сауна, бильярдная, роскошная летняя терраса, гараж на 2 а/м. Разработан проект ландшафтного дизайна. Подведены все городские коммуникации. Зем. уч. - 15 сот., с возможностью увеличения до 25 сот.В 200 м от Волги. Отличные подъездные пути. Цена договорная.

Загородный дом в Царевщине Этот объект привлек к себе внимание благодаря оптималь-ному соотношению основных характеристик и цены — за-городный дом в СДТ «Березовая Грива», в Большой Царев-щине. 3-этажный коттедж площадью 250 кв. м расположен в одном из самых красивых пригородных мест — рядом озе-ра, сосновый лес, Волга. Площадь прилегающего участка - 8 соток. В самом коттедже выполнена внутренняя отделка, установлена деревянная лестница, камин. Из коммуникаций - вода и электричество. Газа нет. Стоимость предложения — 4, 9 млн рублей.

Красивая дача в СХИЕще один объект, который заинтересовал нас, — красивая дача, как презентует ее продавец. Дача находится в поселке СХИ (это за поселком Студенцы) на территории садово-дач-ного товарищества неподалеку от реки Кинель. Что включает в себя это предложение? Срубовой 2-этажный дом, баню-сауну с верандой площадью 40 кв. м. На первом этаже в доме - кухня-гостиная, спальня, санузел, на втором этаже - две спальни, хол. В доме установлены пластиковые стеклопакеты, на окнах и дверях рол-жалюзи. На участке — площадка для двух авто, автоматические ворота, также обу-строен бассейн и есть кирпичное подсобное помещение для хозоборудования и инвентаря. Все документы оформлены. Отдельно о коммуникациях. В доме свет, холодная-горя-чая вода, душевая кабина, санузел. Единственный минус — отсутствие газа. Стоимость высоковата для «просто дачи», но для «красивой и обустроенной дачи» вполне приемлема - 3, 5 млн руб.

3,5 млн руб.

4,9 млн руб.

Предложени

яПредл

ожения

месяца!

месяца!


ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Коттедж находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода - на границе с пос. Старосе-мейкино. Несмотря на близость к дей-ствующему населённому пункту, место достаточно уединенное - с одной сто-роны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия р. Сок. Клубный поселок — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. Расстояние от города — 15 км.

КОТТЕДЖ СНАРУЖИ И ВНУТРИ В самом доме все продумано до мель-чайших деталей — начиная с внеш-него облика и заканчивая эргономи-кой пространства внутри. Актуальный сегодня стиль «шале» подчёркивает внешняя отделка стен: брутальный на-туральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка — на втором и состаренное морёное де-рево - на третьем.

Цокольный этаж отделан искусствен-ным камнем. Гармонично и стиль-но выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами Schuco. Добавляет внутреннего про-странства и объёма наличие в доме второго света – между первым и вто-рым этажом, а необычайную лёгкость и чувство полёта передаёт переход между этажами, оформленный в виде самолётного крыла.

Фундамент коттеджа – монолитная бе-тонная плита, материал стен — кирпич. Год постройки — 2010. Общая площадь — 451,17 кв. м. Про-странство внутри подготовлено под финишную отделку — стены и потол-ки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осу-ществлена разводка холодного и горя-

На рынке загородной недвижимо-сти есть особая категория объек-тов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Ведь помимо стандарт-ного набора прелестей прожива-ния загородом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «ко-эффициент престижности». Это экс-клюзивные, штучные предложения, которые могут долго ждать своего хозяина. Но и больше таковых не становится. А, значит, приобрете-ние позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и оче-видной пользе вложения средств.

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ

Цена договорная8-917-958-70-47

чего водоснабжения, отопления, сла-боточной проводки, интернет, аудио, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложе-ны трассы для подключения кондици-онеров.

1 этаж - встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. 2 этаж - прихожая, боль-шой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. 3 этаж - спальня хозяев, детская спаль-ня, игровая и два санузла.

Из окон гостиной и спален открывает-ся великолепный вид на Сок. Огром-ная терраса - с надежным огражде-нием, пол отделан тёплым «вечным» материалом Werzalit.

Все коммуникации — вода, газ, элек-тричество, канализация — в наличии. Установлены и функционируют два не-мецких котла отопления Viessmann.

ВОКРУГ КОТТЕДЖА Площадь участка - 27 соток (ИЖС) - по-зволяет разместить полноценный сад, несколько тематических зон для от-дыха и даже мини-футбольное поле. В банном комплексе - 200 кв. м - на-шлось место для хамама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха.

Дом расположен на минималь-но возможном расстоянии от р. Сок (далее - водоохранная зона и за-стройка вестись не будет). Плюс - соб-ственная набережная протяженностью около 500 м, работы по обустройству которой уже завершены. Песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из ак-ватории р. Волги.

ВсВссВсВсВсВссВсВВсВсВсВсВсВсВВсВссВсВсВсВсВВсВссВсВсВсВсВссее е еееееееееее ее кококоммммммуннннннннунннннннннннннннннннннннунууу икикикикикикикииикиккикиикиккикииикииииииииииииииииииикиккккккацаацацаццацацацааацаацацаацаццаццццаццацццацацацацццаццаацацццццццццццииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииии ппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппппооододоооододдододдододододооддодддододододододододододододдввввввввввевевевеввеввввввевввевев дедедедедедед ннынынныны ииии попопппопопппооооопоооопоопопппоппооопппппппппооппооподкддкддкддкдкдккдд люлююююююююююююююююююююююююююююююююююююююююююююююююююююююючечечечееееччч нныыыыыыыыныыыыыыныыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыВсе коммуникации подведены и подключены

Завершены работы по обобусусссссуссуу тртрртрртрртрртртртрттттт ой-ству набережнойЗавершены работы по обустрой-ству набережной

В 1000 0 меметртрахах беререгегововвааяая ллининнияияия рр.р. ССССССокококококВ 100 метрах береговая линия р. Сок

18 МАЙ 2013


ÇÀÃÎÐÎÄÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÏÐÎÄÀÆÀ • ÏÎÊÓÏÊÀ • ÏÎÄÁÎÐ

Êîòòåäæ 3-óðîâíåâûé íà ñîëíå÷íîé ñòîðîíå Âîëæñêîãî ñêëîíà: ó÷àñòîê 10 ñîòîê èç 3 òåððàñ. Êîòòåäæ ðàñïîëîæåí â øàãîâîé äîñòóïíîñòè îò ãîðîäñêîãî ïëÿæà ï. Ôðóíçå, ñàíàòîðèÿ "Ñàìàðñêèé".S - 220 êâ. ìÖåíà: 15 500 000 ðóá.

Ñòðîÿùèéñÿ äîì íà öåíòðàëüíîé óëèöå. ×åðíîâàÿ îòäåëêà, ÷èñòîâàÿ ïî äîãîâîðåííîñòè. Ó÷àñòîê 7,5 ñîòêè. Ãàðàæ, áàííûé êîìïëåêñ.S - 140 êâ. ìÖåíà: ÄîãîâîðíàÿÒåë. 8-927-003-44-44

ãîñòèíàÿ ñ êàìèíîì, ãîñòåâàÿ ñïàëüíÿ, êóõíÿ, ñ/ó. 2 ýò.: òðè ñïàëüíè, ñ/ó. Óõîæåííûé ó÷àñòîê, 40 ñîòîê. Íà ó÷àñòêå ñðóáîâàÿ áàíÿ.S - 285 êâ. ì Öåíà: 12 900 000 ðóá. Òîðã.

9-ÿ ïðîñåêà, Êèðîâñêèé ð-í9-ÿ ïðîñåêà, Êèðîâñêèé ð-í ñ. Ñòàðîñåìåéêèíî, Êðàñíîÿðñêèé ð-íñ. Ñòàðîñåìåéêèíî, Êðàñíîÿðñêèé ð-íï. Êèðèëëèíñêèé, Êðàñíîÿðñêèé ð-íï. Êèðèëëèíñêèé, Êðàñíîÿðñêèé ð-í

ï. Âîëæñêèé, Êðàñíîÿðñêèé ð-íï. Âîëæñêèé, Êðàñíîÿðñêèé ð-í ï. Ãðàííûé, Êóéáûøåâñêèé ð-í ï. Ãðàííûé, Êóéáûøåâñêèé ð-í êï. Æèãóëåâñêèå âîðîòà, êï. Æèãóëåâñêèå âîðîòà, Êðàñíîãëèíñêèé ð-í Êðàñíîãëèíñêèé ð-í

ñ. Ìàëàÿ Öàðåâùèíà, Êðàñíîÿðñêèé ð-íñ. Ìàëàÿ Öàðåâùèíà, Êðàñíîÿðñêèé ð-í ï. Ãðàííûé, ã. Íîâîêóéáûøåâñêï. Ãðàííûé, ã. Íîâîêóéáûøåâñê9-ÿ ïðîñåêà/10 ëèíèÿ. Êèðîâñêèé ð-í9-ÿ ïðîñåêà/10 ëèíèÿ. Êèðîâñêèé ð-í

9-ÿ ïðîñåêà, Êèðîâñêèé ð-í ñ. Ñòàðîñåìåéêèíî, Êðàñíîÿðñêèé ð-íï. Êèðèëëèíñêèé, Êðàñíîÿðñêèé ð-í

ï. Âîëæñêèé, Êðàñíîÿðñêèé ð-í ï. Ãðàííûé, Êóéáûøåâñêèé ð-í êï. Æèãóëåâñêèå âîðîòà, Êðàñíîãëèíñêèé ð-í

ñ. Ìàëàÿ Öàðåâùèíà, Êðàñíîÿðñêèé ð-í ï. Ãðàííûé, ã. Íîâîêóéáûøåâñê9-ÿ ïðîñåêà/10 ëèíèÿ. Êèðîâñêèé ð-í

ÁÎËÜØÎÉ ÂÛÁÎÐ ÎÁÚÅÊÒÎÂóë.Ìè÷óðèíà, 52, îô. 214

òåë. 200-25-25

Æèëîé êîòòåäæ íà îïóøêå ñîñíîâîãî ëåñà. Êóõíÿ-ãîñòèíàÿ, ýðêåð ñ âèäîì â ëåñ, òðè ñïàëüíè, äâà ñ/ó, ñàóíà, ïîìåùåíèå äëÿ òåííèñíîãî ñòîëà èëè äëÿ òðåíàæåðîâ. Ó÷àñòîê 7 ñîòîê.S - 195 êâ. ì. Öåíà: 12 000 000 ðóá. Òåë. 8-927-710-57-89

Æèëîé äîì îáùåé ïëîùàäüþ 205 êâ. ì. íà áåðåãó ñóäîõîäíîãî çàëèâà ð. Âîëãè. Âñå êîììóíèêàöèè, àñôàëüò. Áàíÿ íà áåðåãó. Ó÷àñòîê 10 ñîòîê â ñîáñòâåííîñòè + 5 ñîòîê â àðåíäå.S - 205 êâ. ì Öåíà: 15 800 000 ðóá. Òåë. 8-927-710-57-89

Æèëîé, ìåáëèðîâàííûé äîì âûïîëíåí ïî èíäèâèäóàëüíîìó ïðîåêòó. 1 ýò.: õîëë, ãîñòèíàÿ ñîâìåùåííàÿ ñ êóõíåé-ñòîëîâîé. Äåéñòâóþùèé êàìèí. 2 ýò.: äâå ñïàëüíè, êàáèíåò, îðàíæåðåÿ, ñ/ó. Ïîëíûé ïàêåò äîêóìåíòîâ. Óõîæåííûé ó÷àñòîê 5,7 ñîòêè.S - 150 êâ. ìÖåíà: 16 200 000 ðóáÒåë. 8-927-003-44-44

Êîòòåäæ ñ èíäèâèäóàëüíûì àâòîðñêèì ïðîåêòîì. Ó÷àñòîê 11 ñîòîê. Çàêðûòûé, îõðàíÿåìûé êîòòåäæíûé ïîñåëîê. Âîçìî-æåí îáìåí.S - 400 êâ. ì Öåíà: 10 000 000 ðóá. Òåë. 8-927-710-57-89

Ñðóáîâàÿ óñàäüáà â ýëèòíîì ìàññèâå. Óíèêàëüíîå ìåñòî äëÿ ïðîæèâàíèÿ â ñîñíîâîì ëåñó. Âñå êîììóíèêàöèè. Ó÷àñòîê 15 ñîòîêS - 500 êâ. ì. Öåíà: 18 000 000 ðóá. Òåë. 8-927-710-57-89

Íîâûé, æèëîé êîòòåäæ 2012 ã ïîñòðîéêè. ×èñòîâàÿ îòäåëêà. Ó÷àñòîê 5 ñîòîê. Íà ó÷àñòêå îòäåëüíî ñòîÿùàÿ áàíÿ.S - 180 êâ. ì Öåíà: 10 000 000 ðóá. Òåë. 8-927-710-57-89

Òåë. 8-927-003-44-44 Òåë. 8-927-003-44-44

Æèëîé, ìåáëèðîâàííûé êîòòåäæ. 1 ýò: -

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

КОМФОРТ И ВЫГОДАКОМФОРТ И ВЫГОДАПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО! ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО!

Закрытый коттеджный поселок «Ренессанс». Центр города, 3-я Про-сека. Поселок полностью построен, благоустроен, дома жилые, детская площадка, гостевая парковка. Сви-детельства о праве собственности на дом и участок. Площадь: коттеджа - 435 кв. м, участка - 8 соток.Обслуживание: ТСЖ, охрана, освеще-ние, вывоз мусора, уборка территории.Стоимость предложения: 52 900 руб./кв. м - дом + участок + коммуникации

www.renessansdom.ru8-903-301-01-01

Первые покупатели коттеджей в «Ре-нессансе» уже оценили все преиму-щества проживания в новом поселке:удачное расположение, камерность, благоустройство, удобство, чистота и тишина. Чем это предложение отли-чается от аналогичных представлен-ных на рынке? Насколько конкурентна стоимость дома в «Ренессансе»? Какой категории покупателей будет интерес-но предложение по покупке дома в этом поселке? Об этом «Самарский коттедж» беседует с Инной Наруше-вой, экспертом по элитной недви-жимости, специалистом с 20-лет-ним опытом работы на рынке.

- Какие отличительные особенно-сти «Ренессанса» вы могли бы от-метить?- Поселок полностью построен, все коммуникации подключены,

некоторые дома уже жилые — а это значит, что новоселам не придется созерцать стройку и терпеть связан-ные с этим неудобства. Обращает на себя внимание и то, что в «Ренес-сансе» всего 11 коттеджей. Здесь зе-лено, тихо, комфортно и просторно. Строительство коттеджей, как того и требует статус предложения, велось с применением высококачественных строительных материалов, более под-робную информацию о которых мож-но получить на сайте поселка. Также, на что обращают внимание профес-сионалы рынка и люди, знакомые с «нюансами» проживания в домах на городских просеках, это то, что пла-нировка территории в «Ренессансе» производилась с соблюдением всех правил и норм, в том числе и противо-пожарных. Еще одно важное отличие «Ренессанса» — городские комму-никации и централизованное обслу-живание. Жить в собственном доме и быть свободным от решения еже-дневных вопросов обслуживания — это очень важно.При бесспорно высоких потребитель-ских свойствах - это еще и ограничен-ное предложение, а в чем-то и уни-кальное. Судите сами — это один из немногих реализованных проектов в черте города, где к продаже предлага-ются полноценные дома, а не их «усе-ченная» версия — таунхаусы или клуб-ные дома. Очевидно, что со временем спрос на подобные объекты будет только расти. Ведь свободных участков на престижных городских просеках практически нет. Комплексных застро-ек вести, по сути, негде. А это значит, что в ближайшее время желающие ку-пить дом на первых городских просе-ках вынуждены будут выбирать среди хаотичных предложений.

- Каков портрет покупателя дома в «Ренессансе»?- Это успешные, состоявшиеся семей-ные люди старше 30 лет, имеющие двух и более детей. Они стремятся обе-спечить своей семье определенный уровень качества жизни и прекрасно понимают все достоинства прожива-ния в собственном доме. Но при этом не хотят быть оторванными от город-ской цивилизации. Ведь они активно участвуют в светских мероприятия, посещают выставки, театры, а также регулярно ходят в фитнес-клубы и хо-тят, чтобы и жизнь их детей была мак-симально насыщена и они имели воз-можность развиваться разносторонне. «Ренессанс» совмещает в себе тишину и комфорт, а также близость всей необ-ходимой городской инфраструктуры - школы, парк, торговые, развлекатель-ные и фитнес-центры.

- Что вы можете сказать по пово-ду конкурентоспособности цены предложения? - Еще одно очевидное достоинство - это то, что стоимость коттеджа в «Ре-нессансе» не только адекватная, но и несравнимо более выгодная, по сравнению с ценами квартир в элит-ных многоэтажных жилых комплек-сах. За более доступную в расчете на квадратный метр цену вы получаете более высокое качество жизни, про-живание в экологически благоприят-ном и тихом районе, а вместе с тем - в непосредственной близости от город-ской инфраструктуры. На мой взгляд, это наиболее интересный вариант для тех, кто стоит перед необходимостью выбора между постоянной необходи-мостью пребывания в городе и жела-нием быть ближе к природе.

До встречи в «Ренессансе»!

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

СТРОИТЕЛЬСТВА

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

20 МАЙ 2013

ГДЕ Рядом с санаторием «Самарский».

ЧТО Элитный земельный участок.

КАКОЙ Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, ели.

ЦЕНА договорная

Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА

8-917-958-70-47

(846) 264-00-64, 221-06-063 АВЕНЮГотовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

3авеню.рф

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания - «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

от 11 000 000 руб.

ЧТОГДЕ

КАКОЙ

САЙТЦЕНА


Участок на 1-й ПросекеS-30 сотокПрестижный район с видом на Волгу в тихом спокойном месте.Все городские коммуникации. Отличные подъездные пути.Возможно разделение по 10 соток.Цена: 1 700 000 руб./сотка.

Участок на 1-й ПросекеS-7 сотокВ престижном районе с видом на Волгу, рядом с резиденцией губернатора.Все городские коммуникации. Отличные подъездные пути.Цена: 2 000 000 руб./сотка

Самара, ул. Лесная,7, оф. 401тел.: (846) 270-60-12,

97-253-97, 972-99-19

[email protected] vipdom63.ru

ПРОДАЖА

22 МАЙ 2013


Волжский р-н, Участок расположен рядом с с/з Черновский, в 12 км от пл. Кирова, в начинающейся коттеджной застройке. Площадь участка - 37,5 сотки. Цена договорная

8-927-007-0065, 8-927-266-2999

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИЗЗЕ

888--999227

КИИИ

6-2229999999

Красноярский р-н, Царевщина, рядом с Березо-вой Гривой, «Еловый Рай-3».Расположен в 10 метрах от берега озера. Забор об-щий с двумя соседними участками. Рядом проходит газ. Линию электропередачи можно провести с дач-ного массива.Общая площаь - 40 сот.В собственности 12 соток - два участка по 6 соток. А также в долгосрочной аренде участок соснового леса 28 соток, примыкающий к участкам.Цена договорная

Волжский р-н, пос. Самарский.2 земельных участка по 25 соток.Находятся в центре коттеджного поселка, до озера 100 метров, свет проведен, строятся дороги, прокла-дывается водопровод, в этом году начинается строи-тельство газопровода. Расположены по ул. Рябиновой.Цена договорная.

Телефоны отдела продаж (846) 2-444-883, 276-74-59 Телефоны отдела продаж (846) 2-444-883, 276-74-59



ПЛОЩАДЬ общая - 130 кв.м

ОПИСАНИЕ Коттедж в КП «Алексеевская усадь-ба», черновая отделка, 2 с/у, ком-муникации - отопление газ, вода централизованная, канализация выгребная яма, земельный участок 8 сот. Рассрочка, возможна прода-жа в ипотеку.

ЦЕНА 3 700 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ г.о. Кинельпгт Алексеевкаул. Кафидова, 7

(846) 331-5-234, 8-927-000-16-64

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß ÓÑÀÄÜÁÀ

(846) 37-39-555

33 000 000 руб. г. Самара, 4-я Просека/ул. Градовская. 3-этаж-ный коттедж. Общая площадь - 696 кв. м. Качественный ремонт, удобная планировка. Бассейн, сауна, бильярд, гараж. Мансарда. Все коммуникации. Земельный участок 15 соток. Вид на Волгу. Все в собственности.

www.an5zvezd.ru

(846) 37-39-555

32 000 000 руб. г. Самара, ул. Мирная/Ново-Вокзальная. 3-уровневый коттедж + цоколь. Площадь - 700 кв. м. Земельный участок — 5,6 сотки. Летний дом с кухней и с/у. Площадь - 42,9 кв. м. Ев-роремонт, мебель, встроенная бытовая тех-ника. Зимний сад, бассейн, спортзал, гараж на 2 а/м.

www.an5zvezd.ru

8-927-712-83-88

43 000 000 руб.г. Самара, 9-я Просека. 4-уров. кирп. коттедж. Пл. - 400 кв. м. Евроемонт, эксклюзивный про-ект, худ. ковка, трасса, большая кухня-гостиная с каминным залом, холл, русская печь, зимний сад, спальни, кабинет, 3 с/у, джакузи, мансарда. Цоколь. Уч. - 14 соток, ландшафт, гостевой дом - 160 кв.м, место для охраны, погреб, гараж.

ПЛОЩАДЬ общая - 382,3 кв. м

ОПИСАНИЕ Отделка — «под чистовую». Цоколь: котельная, прачечная. 1 этаж: кух-ня, гостиная, с/у, встроенный гараж 2 этаж: 4 комнаты, с/у. Мансарда. Свидетельство.


4-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ ТАУНХАУСг. Самара, 9-я Просека, 2-я линия

8-927-712-72-55

ПЛОЩАДЬ общая - 879 кв. м

ОПИСАНИЕ Дом 2001 г. постройки, под жилое и коммерческое использование. Уч. - 5 сот. Все в собственности. 1, 2, 3 эт. - офисы. Мансарда - жилые помеще-ния и спортзал. Цоколь: складские и тех. помещения. Ремонт. Гараж. Эл-во: 3-фазное, 6 кВт. Отопление - газ. Вода центральная. Канализация - выгребная яма. Рассрочка, торг, возможна продажа в ипотеку. Воз-можна продажа частями.


3-ЭТАЖНЫЙ УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ДОМг. Самара, 16-й км,ул. Парадная, 8а (напротив Интермебели)

8-917-101-08-01, 8-927-654-61-71

(846) 302-77-22, 8-927-200-11-21

36 400 000 руб.Волжский р-н, п.Волжский. Коттедж на бере-гу Волги. Общая пл. - 330 кв. м. Коттедж на-против створа Жигулевских гор, 4 спальни, гостиная, кухня с верандой с видом на Волгу, бильярдная и домашний кинотеатр, сауна, евроремонт. Эллинг для катера и гараж на 2 а/м. Участок - 35 сот. ( 48 м береговой линии)

ПЛОЩАДЬ общая - 420 кв.м (90% готовности коттеджа)

ОПИСАНИЕ Дорогая отделка фасада, коммуни-кации — газ, свет, вода. Электриче-ские ворота.Бассейн - в состоянии черновой от-делки. Земельный участок - 12 соток

ЦЕНА 14 000 000 руб.

4-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖКрасноярский р-н, п. Малая Царевщина, ул. Садовая, 30А

8-960-830-32-32

ПЛОЩАДЬ общая 763 кв. м

ОПИСАНИЕ Коттедж расположен вблизи пере-сечения улиц Л.Шмидта и ул.Ново-Садовой, в 600 м от Волги. 4 уровня (подвал, 3 этажа). Все инженерные коммуникации. Земельный участок площадь - 5,3 сотки, ровный ого-роженный капитальным забором. Возможно использовать как объект коммерческой недвижимости.

ЦЕНА 25 000 000 руб.

4-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ В ЦЕНТРЕ ГОРОДАг. Самара, ул. Жуковского, 16А

(846) 977-77-77www.jiguli.ru


ОПИСАНИЕ Готов к проживанию, 4 спальни, 3 с/у, камин, кабинет-библиотека, кухня, мастерская, бильярдная, зимний сад. Мебель из мрамора и гранита. Баня, погреб, сарай, собачий вольер, скважина, гараж-3х9,5 м. Уч. - 12,5 сот. с авторским ландшафтным дизайном: озеро, крытая площадка отдыха с кованой мебелью, мангалом и коптильней. Теплица, плодоносящий сад.

ЦЕНА 12 500 000 руб.

4-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, пос. Смышляевка, ул. Демократическая

8-902-374-02-26, 226-20-65

Волжский р-н, п. Власть Труда/Мастрюки


ОПИСАНИЕ Коттедж в закрытом охраняемом коттеджном поселке. На территории поселка карповое озеро. Участок - 27 соток. Отдельно стоящий гараж - 100 кв. м, черновая отделка, ка-питальный забор, автоматические ворота, мягкая кровля, пластиковые окна. Все коммуникации, докумен-ты на собственность.

ЦЕНА 12 500 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

8-927-207-02-32

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ


ОПИСАНИЕ Бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности.


3-УРОВНЕВЫЙ ЖИЛОЙ КОТТЕДЖ

8-927-68-84-960

г. Самара, Кировский р-н, Студеный Овраг

24 МАЙ 2013


8-927-20-91-999

15 900 000 руб.Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор». Жилой дом. Пл. 320 кв. м, меблированный, ре-монт, кухня-столовая с выходом на террасу, го-стиная, 4 комнаты, спортзал, 2 с/у, 3 гардероб-ные. Работал дизайнер. Крытая парковка на 2 а/м. Уч. - 8,5 сотки, срубовая баня, открытый бассейн, ландшафтный дизайн, декор. озеро.

(846) 37-39-555

15 900 000 руб. г. Самара, КП «Лесной»/ул. Демократическая. 2-этажный кирпичный коттедж + цоколь. Пло-щадь - 318 кв. м. Черн. отделка, свободная пла-нировка. Зем. участок в собственности 9 сот., огорожен. Все коммуникации на участке. 7 кВт электроэнергии, отопление - котел, бойлер на 200 л. Свое ТСЖ в поселке. Охрана. Рассрочка.

www.an5zvezd.ru

8-9272-616-616, 8-927-261-86-50

10 000 000 руб.Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 420 кв. м. ИЖС, все коммуникации, черновая отделка, на краю соснового леса, хорошие подъездные пути.

8-927-712-83-88

30 000 000 руб.г. Самара, Жигулевские ворота. 2-эт. меблиро-ванный коттедж (2012 г.) в закрытом поселке. Эксклюзивный проект. Пл. - 250 кв. м. Все коммуникации. 1 эт.: прихожая, гардеробная, кухня-гостиная, гостевая комната, с\у. 2 эт.: гар-деробная, 2 спальни, детская, 2 с\у. Ландшафт-ный дизайн, бассейн, кухня-барбекю.

13 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-261-51-44

Богатовский р-н, п. Центральный. 2-эт. кот-тедж в живописном месте. Рядом сосновый бор. Площадь - 280 кв. м. 1 этаж: бассейн, кухня - 25 кв. м, просторный зал, с/у, 2 комна-ты, сауна. 2 этаж: 3 комнаты. Все в отличном состоянии, баня, 2 гаража на 2 а/м. Двор вы-ложен плиткой. Возможна продажа в ипотеку.

16 000 000 руб.

8 (846) 273-40-20, 8-906-340-46-58

г. Самара, п. Березовая Аллея. 3-этажный коттедж, предчистовая отделка. 1-я линия, все коммуникации, гостевой дом 140 кв. м, участок ровный, квадратный. Электрика, ди-зайн-проект. Агв. Свидетельство на дом и на землю. Забор профнастил, возможна прода-жа в ипотеку.

18 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-906-340-46-58

г. Самара, п. Гранный. 3-эт. кирп. меблиро-ванный коттедж, евроремонт, сплит-система, бассейн, сауна в цоколе, гараж, погреб, би-льярдная. Рядом р. Волга, свой пляж, АГВ, свет, газ, вода, фильтры на воду. Участок - 6 соток в собственности, забор добротный, кирпичный, участок ровный, беседка, газон.

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

9 900 000 руб.

Торг

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа + цоколь. Общ. пл. – 261 кв. м. Гараж. Собственники строили кот-тедж для себя. Частично сделан ремонт. Все коммуникации подключены. Земельный уча-сток 10 соток. Отличные подъездные пути.

(846) 972-70-99, 202-10-33

20 000 000 руб.г. Самара, «Жигулевские ворота». 2-этажный коттедж. Общая площадь - 539, 9 кв. м, пло-щадь участка - 16 соток. Все коммуникации, капитальный забор, охрана, гараж, бассейн с подогревом, фундамент под баню-террасу.

(846) 990-91-01, 8-927-260-91-01

16 000 000 руб.г. Новокуйбышевск, ул. Добролюбова, 23. 2-этажный дом с мансардой. Общая площадь – 370,1 кв. м. Земельный участок - 629 кв. м. Кухня-столовая, гостиная, каминный зал, 3 спальни, бильярдная. Во дворе - гараж, бас-сейн. Своя котельная.

(846) 379-79-79, 274-04-54

10 300 000 руб.г. Самара, ул. 22 Партсъезда. 1-эт. кирп. дом. Пл. - 135,2 кв. м. В доме 4 комнаты, кухня - 23,7 кв. м, 2 холла. С/у, потолки h - 2,7 м. Ото-пление АГВ (в отдельном помещении). Зем. участок – 70, 6 кв. м. Двор в плитке, баня-сруб с газовым отоплением и канализацией, гараж на 2 а/м, сарай с погребом, туалет, огород.

Куйбышевский р-н, п. Гранный, ул. Речная. 4-эт. кирпич. коттедж. Пл. - 434,7 кв. м. Свобод-ной планировки, черновая отделка, коммуни-кации подключены, фасад из стекла, отделан-ный мрамором, + 2-й свет, индивидуальная скважина, забор с автоматическими ворота-ми. Участок 9 соток в соб-ти. Вид на Волгу.

8-927-752-36-00

14 500 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-9277-550-333

18 000 000 руб.г. Самара, 7-я Просека, 6-й Проезд. 4-уров. кот-тедж. Евроремонт. 1 эт.: гостиная, веранда, зал, комната, с/у; 2 эт.: спальная, кабинет, с/у; 3 эт.: мансарда; цоколь: гараж, котельная, кладовка. Ворота, разводка под видеонаблюдение. Зем. участок - 7 сот., ухоженный. До Волги 5 мин. Баня с бассейном в черновой отделке, беседка.

(846) 203-11-11, 8-964-985-76-33

17 350 000 руб.г. Самара, ул. Днепростроевская. 3-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 314,7 кв. м. Евроремонт, мебель, бассейн, сауна, баня, 2 гаража. Земельный участок - 8,7 сот-ки, ландшафтный дизайн, на участке сосны, асфальтированные подъездные пути.

8-927-600-65-10

15 000 000 руб.Красноярский р-н, пос. Новосемейкино. Два жилых дома: 3-эт. кирп. коттедж + цоколь - 374 кв. м с хорошей предчистовой отделкой и 2-эт. кирп. дом - 116 кв. м. (1 эт. - гараж. 2 эт. - жилой с евроремонтом). Эл-во, газ, водо-провод - центральные. Две выгребные ямы. Видеонаблюдение, сигнализация. Уч. - 15 сот.

(846) 200-25-25, 8-927-003-44-44

25 000 000 руб.г. Самара, ТСЖ «Барбаши». Меблированный коттедж в закрытом охраняемом поселке. Общая площадь — 290 кв. м. Зеленая зона. Земельный участок — 7,5 сотки.

(846) 200-25-25, 8-927-003-44-44

30 500 000 руб.Красноярский р-н, пгт Волжский/Жилгородок. Усадьба на опушке хвойного леса. Общая пло-щадь — 370 кв. м. Ухоженный участок — 20,5 сот. На участке срубовая баня, летняя кухня, барбекю, гараж на 2 а/м.

(846) 200-25-25, 8-927-003-44-44

25 000 000 руб.Красноярский р-н, с. Старосемейкино. Дом на 2 семьи на берегу р. Сок. Общая площадь — 575 кв. м. Земельный участок — 11,5 сот-ки. Летняя кухня, баня, барбекю. Частная катерная стоянка. Возможно использовать как гостиницу.

(846) 203-11-11, 8-927-726-80-06

8 500 000 руб.Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, ул. Еловая. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая пл. – 230 кв. м. Все коммуникации. 2 с/у, новая сантехника, колонка. Зем. участок - 17 соток. На участке есть баня, встроенный гараж. Отличное живописное место, 15 км от Самары, люди жи-вут круглый год. Возможна продажа в ипотеку.

7 500 000 руб.

(846) 990-38-84

Безенчукский р-н, с. Екатериновка. 2-ур. кирп. коттедж +подвал. Пл. - 214,3 кв. м. Межэ-тажные перекрытия - ж/б плиты, окна - сте-клопакеты, крыша - металлочерепица. Ком-муникации: водоснабжение, канализация, электричество 10 кВт, газ. Уч. - 10,5 сотки. До пляжа 150 м. Развитая инфраструктура.

(846) 979-11-77, 8927-907-75-35

8 000 000 руб.Волжский р-н, с. Рождествено , КП «Усинский». 2-этажный срубовой коттедж. Общая площадь - 170 кв. м. Поселок закрытого типа, охрана, электр. подстанция, канализация «Эколос». В центре живой природы, 3 км от пристани, при желании - индивидуальная пристань, 50 метров до судоходной реки Воложки.

(846) 990-75-56

8 000 000 руб. г. Жигулевск, с. Солнечная Поляна. 2-эт. коттедж + цоколь на берегу Волги. S - 200 кв. м. Срубо-вой, обложен кирпичом, внутри - благородные породы дерева. Встроенный гараж, отдельно баня 40 кв. м с бассейном и летней кухней. АГВ, газ, вода. Участок - 9 сот., ландшафтный дизайн, парковые культуры, автополив.

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

(846) 379-79-79, 274-04-54

6 700 000 руб.Волжский р-н, пос. Черновский, ул. Лесная. 2-эт. кирп. коттедж. 5 комнат, евроремонт, пар-кет, кондиционеры, кухня-столовая, кухонный гарнитур, холодильник, 2 с/у, джакузи, баня, стиральная машина, спутниковое TV, стеклопа-кеты. Газ, свет, вода. Уч. - 11,5 сот. Металличе-ский забор, плодоносящий сад, теплый гараж.

(846) 972-70-99, 202-10-33

25 250 000 руб.г. Самара, 7-я Просека, 7-й Проезд. 2-этажный коттедж из керамических блоков и облицовоч-ного кирпича, крыша – металлочерепица. Об-щая площадь - 370 кв. м, площадь земельного участка – 28 соток. Коммуникации: свет, газ, вода. Котлован под бассейн, место для барбе-кю, насаждения. Возможность расширения.


ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

8-9376-581-031

договорнаяг. Самара, п. Управленческий. Коттедж 2 этажа+цоколь с видом на Волгу. Общая площадь — 240 кв. м. Все коммуникации, чистовая отделка, в отличном состоянии. Зе-мельный участок — 13 соток, чистый воздух, красивое место.

8-987-940-91-19

договорнаяг. Самара, Красноглинский р-н, пос. Волжский, СДТ «Березовая грива». Жилой дом из газобе-тона. Пл. - 200 кв.м. 2 эт. - мансарда. Рядом охрана. Все коммуникации. Хорошая гидроизо-ляция, фундамент - 2 м, сигнализация, спутнико-вое ТВ. Дорогая мягкая кровля. Уч. - 5 сот. Баня - 30 кв.м. Рядом лес, озера, пляж. Документы.

(846) 279-07-77, 8-9277-550-333

договорнаяг. Самара, 3-я Просека. 4-ур. коттедж. Пл. - 674,70 кв. м. Бассейн, сауна, гостиная, кухня, 2 спальни, 2 детские, 2 гостевые, библиотека-ка-бинет с видом на Волгу, тех. помещения, гараж. Интерьер - стиль прованс. Уч. 10 сот., декор. растения, тропинки, искусственные водоёмы. Кирпичный забор с декоративной штукатуркой.

(846) 200-25-25, 8-927-003-44-44

Договорнаяг. Самара, 9-я Просека, 2-я линия. 4-этажный таунхаус (цоколь+ 2 этажа+цоколь). Общ. пл — 430 кв. м. Встроенно-пристроенный гараж на 2 а/м. Земельный участок — 7 соток с ин-дивидуальным выездом.

(846) 331-5-234, 8-927-000-16-64

договорнаяг. Самара, пр. Карла Маркса/Пензенская. Квартира под коммерческую недвижимость. 1 этаж, 72/42/9, балкон+лоджия, квартира угловая, теплая, ТСЖ, чистый подъезд. Место-расположение дома с хорошими пешеход-ными и транспортными развязками. Чистая продажа.

8-917-166-03-15

договорнаяКрасноярский р-н, с. Красный Яр. 2-этажный, кирпичный коттедж. Хорошее состояние, все коммуникации. 1 этаж: холл, кухня-гостиная, зал, с/у. 2 этаж: холл, 2 спальни, с/у. Земель-ный участок - 10 сот., на участке баня с бассей-ном, беседка, асфальт до участка, гараж на 3 а/м. Документы в порядке, чистая продажа.

(846) 302-77-22, 274-05-06

3 400 000 руб.Кинельский р-н,с. Домашка, ул. Набережная. Дом 2011 года постройки. 70,6/38,6/9,1. В доме русская баня, душевая кабина, с/у. На участке беседка, детская площадка, хозяй-ственные постройки. Отопление электриче-ское. Скважина. Фильтры на питьевую воду. 50 м до благоустроенного пляжа.

(846) 302-77-22, 271-79-00

Красноярский р-н, с. Старосемейкино (20 км от города). Деревянный жилой дом. Общая пл. - 57 кв. м, жилая - 35 кв. м, кухня - 17 кв. м. Три комнаты. Коммуникации - свет, газ, 2 скважи-ны, отопление АГВ. Земельный участок - 12 со-ток, баня, гараж, удобства на улице. Рядом лес, речка. Развитая инфраструктура.

2 800 000 руб.

3 180 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-9270-07-68-85

г. Кинель. Дом из бруса, обшит сайдингом. Пл. - 85 кв.м. Свежий ремонт, меблированный. Участок - 8,5 сот. Срубовая баня, кладовка, летний душ. Рядом храм, школа, детсад, мага-зины. От Самары 30 км. Ходит общественный транспорт. Прямая продажа.

6 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

ГО Жигулевск, с. Солнечная поляна, 1-я линия р. Волги. Эксклюзивное предложение, рядом Самарская Лука. Уникальное место. Солидные соседи, возможность постройки собственного пристроя. На участке 2-эт. срубовая баня. Все коммуникации. Рассмотрим все предложе-ния, торг уместен. Грунт для постройки дома.

1 100 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-146-23-94

Алексеевский р-н, п. Шариповка, 160 км от Самары, 35 км от районного центра. Дом 1988 г. постройки. В доме баня, водопровод, газовое отопление, пластиковые окна, газо-вые и электрические счетчики. Участок — 23 сотки, выгребная яма, сарай, погреб, выло-женный кирпичом.

1 400 000 руб.

8-927-001-44-05

Безенчукский р-н, с. Преображенка (75 км от г. Самара). Часть кирпич. коттеджа. Общ. пл. - 60,4 кв. м, жилая - 36,90 кв.м. Кухня, 3 комна-ты, с/у, состояние хорошее. Вода, канализация, отопление. Погреб, лоджия, окна пластиковые. Зем. уч - 9 сот. Гараж, баня. Ухоженный сад. Дорога асфальтирована. Лес, озеро рядом.

3 500 000 руб.

8-927-208-11-58

Кинельский р-н, СХИ, за п. Студенцы. Дача. Срубовой 2-этажный дом, баня-сауна с веран-дой Пл. - 40 кв. м. 1 эт.: кухня-гостиная, спаль-ня, с/у. 2 эт.: две спальни, холл. В доме свет, вода. Пластиковые стеклопакеты. Бассейн, кирпичное подсобное помещение. Все в соб-ственности, документы. Рядом река Кинель.

(846) 979-11-77, 8-927-755-58-63

4 250 000 руб.Кинельский р-н, ПГТ Алексеевка, ул. Пионер-ская. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 120 кв. м. Предчистовая отделка, же-лезобетонная лестница с коваными перилами, натяжной потолок. Хорошие подъездные пути, гараж, забор, ворота. В шаговой доступности магазин.

(846) 279-07-77, 8-906-343-54-64

6 000 000 руб.г. Самара, Кировский р-н, ул. Мелекесская/Пушкарский проезд. 2-этажный кирпичный дом. Общая площадь – 163, 2 кв. м. Дом, баня, гараж из красного кирпича, стеклопа-кеты, полная отделка, 2 санузла, встроенная мебель. В бане бассейн. Торг при осмотре.

(846) 279-07-77, 8-917-140-51-12

3 800 000 руб.Красноярский р-н, «Сокский – 2». Дом в стиле «Шале» из красного кирпича утеплен и отшту-катурен. Общая площадь - 120 кв. м. Удоб-ства в доме, на 2 этаже камин, качественная внутренняя отделка, баня, беседка, скважина и колодец на участке, бассейн.

(846) 200-25-25, 8-927-003-44-44

6 500 000 руб.г. Самара, ул. Днепростроевская. Земельный участок в квартале малоэтажной, частной за-стройки, недалеко от Ботанического сада. Пл. - 14,5 сот. (ИЖС). На участке дом - 48 кв. м. Газифицирован, электрифицирован. Возмож-но подключение к городскому водопроводу. Разумный торг.

8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капи-тальный дом с внутренней отделкой, деревян-ная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформ-лена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга.

4 900 000 руб.

8-902-374-38-72

6 400 000 руб.Красноглинский р-н, ст. «Козелковская». 10 км от ипподрома по Московскому шоссе. 2-этажный коттедж из газобетона - 160 кв. м 2011 г. постройки. Проект от архитектурного бюро «Артстиль». Частичная чистовая отделка. Торг, различные варианты обмена.

8-917-944-41-10, 8-927-018-28-47

1 200 000 руб.

Торг.

Борский р-н, с. Заплавное. Кирпичный дом, Пл. - 80 кв.м. Все коммуникации. Новые стеклопакеты, новая крыша. 4 комнаты, при-строй. Баня, гараж, склад в 100 м от дома. Уча-сток - 10 сот. с насаждениями. Асфальт. дорога. Живописное место на берегу р. Самарка, Бузу-лукский бор. Свидетельство на собственность.

8-927-265-17-48

3 000 000 руб.г. Самара Куйбышевский р-н, пос. Гранный, ДНТ «Озерное». 2-эт. кирп. коттедж + мансарда (отделана деревом). Пл. - 400 кв. м (10 мх20 м). 1 этаж: гараж, сауна, бассейн, кухня, гости-ная. Качественный фундамент дома, черновая отделка, эл-во проведено, газ - по границе. Уча-сток - 8 сот. , есть возможность увеличения.

8-927-653-17-19

3 500 000 руб.Приволжский р-н, р/ц Приволжье, ул. Дорож-ная. 1-эт. дом 1996 г.п. Общ. пл. - 93 кв. м. Об-шит панелитом, металлочерепица. 4 комнаты. Сухой подвал. АГВ, газ и вода - центральные, 2 сливные ямы. Зем. участок - 9,13 сот. с насаж-дениями. Отдельно - баня и гараж, постройки. Обстановка - в подарок.

(846)922-83-00

5 800 000 руб.г. Самара, ЖСК «Горелый хутор». 4-ур. кот-тедж (2011 г.). Пл. - 280 кв. м. Возведена коробка (Керакам 51 см), панорамное осте-кление - бронированные стеклопакеты под «дерево». Ж/б перекрытия. Коммуникации — разрешение на подключение, авт. канализа-ция. Асфальт до участка. Участок - 6,6 сотки.

8-917-949-12-29

3 000 000 руб.Красноярский р-он, СДТ «Сосновый бор» (рядом Молгачи) в лесной зоне. 2-эт. кирп. коттедж + подвал (2011 г.п. ). Пл. - 200 кв. м. Интересный проект дома. Предчистовая отдел-ка. Кровля - металлочерепица, стяжка Эл-во, скважина, выгребная яма. Зем. уч. - 10 сот. Действующие баня и бассейн. Насаждения.


26 МАЙ 2013

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

8-927-208-33-88

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека (возле санатория «Волга»). 3-ур. коттедж. Пл. - 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. - 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хамам, бассейн, ком-ната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги 2 мин.

договорная

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

г. Самара, Красноглинский р-н, рядом с пос. Жигулевские Ворота. Земельный участок 18 соток (+ 4 сот. в аренде). Возможна продажа частями. Панорамный вид на р. Волгу и Жи-гулевские Ворота (на фото - вид с участка). Вокруг заселенные коттеджи круглогодичного проживания.


(846) 37-39-555

3 000 000 руб. г. Самара, п. Гранный, 5 км от Самары. Зе-мельный участок в 100 м до Волги. Общая площадь — 8 соток. Ровный, прямоугольной формы, без строений, огорожен. Подъезд-ные пути. На участке газ. Электричество - по границе.

www.an5zvezd.ru

(846) 37-39-555

4 320 000 руб.Красноярский р-н, с. Красный Яр, 40 км от г. Самары. Земельный участок под ИЖС. Ровный, прямоугольной формы. Все ком-муникации: электричество, газ, центральное водоснабжение. Хорошие подъездные пути. Живописное место, рядом лес, р. Сок в 5 мин. ходьбы.

www.an5zvezd.ru 8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

г. Самара, Красноглинский р-н, дома ЭМО. Земельный участок. Общая площадь — 15,5 сотки. Прямоугольный, коммуникации на границе участка.


8-927-722-6-222

50 000 руб. за

сотку

г. Самара, п. Рубежное, ул. Охтинская. Зе-мельный участок. Пл. - 11 соток. Центр посел-ка, асфальтированная дорога. 15 кВт/380V на участок. Дополнительно: по желанию под-ведем коммуникации (газопровод, вода, ав-тономная канализация). Торг и рассрочка до 1 года без процентов.

8-927-757-83-05

10 900 000 руб. г. Самара, 3-я Просека (150 м до р. Волга) Земельный участок в КП. Площадь - 10 соток. Ровный, прямоугольный, огорожен. Асфаль-тированная дорога, все коммуникации - на участке. Все документы готовы. 1 собствен-ник.

(846) 37-39-555

договорная г. Кинель, ул. Новаторная. 2-этажный дом. Общ. пл. - 350 кв. м. Качественная постройка. Подключены все коммуникации: газ, электро-энергия, вода. Заключены договоры со снаб-жающими организациями. Зем. участок - 12 сот. Ровный, прямоугольный. На участке есть баня, гараж, котельная. Все в собственности.

www.an5zvezd.ru

(846) 973-50-51, 973-50-70

Волжский р-н, Большая Царевщина, п. Березовая Грива. Зем. участок в котеджном поселке. Площадь 8+8 (16) соток. Можно отдельно. Круглогодичное проживание. На берегу озера. 1-я линия. Вид на Жигулевские горы. Коммуникации по границе участка.

800 000 руб.

Самарская обл., Красноярский р-н, д. Мали-новый Куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные по-стройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 кВт, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд.

(846) 275-98-37, 8-937-659-53-82

1 900 000 руб.

8-937-188-77-33, 8-937-188-44-33

договорнаяКрасноярский р-н, с. Старая Бинарадка (50 км от Самары). Участок - 17,5 сотки под ИЖС. Жи-вописное место: сосновый лес, озера, святой источник, церковь. Все коммуникации рядом (газ, свет, вода). Свидетельство о государствен-ной регистрации права.

(846) 264-84-14, 8-927-211-11-11

ДоговорнаяСамара, 1-я Просека, лесопарковая зона, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. - 473 кв.м. Монолит-ный каркас, гибкая черепица «Shinglas»; окна «SHUKO», автономное отопление «VISSMAN”. Гараж на 2 а/м, ворота «FLEXIFORCE». Зем. уч. - 7,8 сот. в собственности. Круглогодичное обеспечение безопасности. Возможен обмен.

(846)991-04-14

Договорнаяг. Самара, р-н Загородного парка, ул. Тра-вяная. Земельный участок. Площадь — 17,5 сот. под ИЖС. Последний береговой участок с выходом к Волге. Все коммуникации. Готов эскизный проект дома. Геология. Топосъемка.

8-927-260-08-98

Договорнаяг. Самара, Горелый Хутор (р-н ТЦ «МЕГА»). Зем. участок в сосновом лесу. Площадь - 11 сот., в собственности. Гостевой 2-этажный дом. Общ. пл. - 45 кв. м. Баня - 30 кв. м. (все с отделкой). Фундамент под дом 10x10 (с проектом). Забор. Все коммуникации. Зона отдыха: беседка, бар-бекю. Шикарная природа. Возможен обмен.

(846)991-04-14

700 000 руб.Волжский р-н, пос. Черновский. Земельный участок под ИЖС. Площадь - 15 сот. с видом на монастырь, инженерные коммуникации - по границе.

(846) 972-70-99, 202-10-33

12 000 000 руб.г. Самара, ул. Подгорная/Шушенская. Зе-мельный участок - 11 сот, прямоугольной формы. На участке дом - 60 кв. м. Все город-ские коммуникации. Электричество, вода, ка-нализация, газ. ИЖС. СОРП. Рядом Загород-ный парк. ТЦ «МегаСити», р. Волга.

2 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-906-340-46-58

Красноглинский р-н, п. Южный. Земельный участок. Назначение - земли поселения. Все коммуникации. Можно под коммерческую не-движимость, 15 км от центральной улицы, не огорожден.

2 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-906-340-46-58

Красноглинский р-н, п. Красная Глинка, 41 км Красноглинского шоссе. Земельный участок. Очень красивое место, рядом жилые коттеджные строения, незатапливаемый, вы-ход на берег затоки р. Волги, свое озеро. Все коммуникации.

2 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-906-340-46-58

Красноглинский р-н, п. Красная Глинка, 41 км Красноглинского шоссе. В районе «Зо-лотой рыбки». Земельный участок. Назначе-ние - земли поселения, незатапливаемый, все коммуникации.

(846) 972-70-99, 202-10-33

9 000 000 руб.г. Самара, Студеный овраг, 3-я линия. Земель-ный участок - 10 соток, прямоугольной фор-мы. Скважина, свет, газ проходит по границе участка. ИЖС. Тихое место, хорошие соседи, до р. Волга 400 м.

(846) 972-70-99, 202-10-33

6 200 000 руб.г. Самара, 7-я Просека, 12-й Проезд. Земель-ный участок . Общая площадь - 13,72 сот. Летний срубовой дом. Коммуникации - свет, вода городская, газ, канализация по границе участка.

(846) 972-70-99, 202-10-33

4 500 000 руб.г. Самара, 7-я Просека, 4-й Проезд. Земель-ный участок. Общая площадь — 9,5 сотки. На участке летний срубовой дом. Коммуни-кации - вода городская, свет, газ по границе (ТУ имеется).

2 750 000 руб.

8-927-015-69-63

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Красный Пахарь. Земельный участок - 8 соток под стро-ительство жилого дома. Жилая улица, асфаль-тированные подъездные пути, газ, электриче-ство, вода по границе участка.


8-927-015-69-63

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор, ул. По-левая. Земельный участок - 15 соток, ширина участка вдоль дороги 30 метров, глубина 50 м, газ и электричество на границе участка.

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

ИПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ


Герои шукшинских рассказов ехали от деревенских лесополос и богатых ка-расями речек в город, а душа их рва-лась обратно. Сегодня ситуация иная: многие горожане – и даже те, кто ни-когда и не жил за городом, мечтают о доме близ рощицы и пруда. И не столько ради пения птиц под окном, сколько из-за загазованности город-ского воздуха, рыжей воды (наделав-шей столько шуму этой осенью!) и т.д. Экологический психоз, не торопясь,

идет к нам из Европы! В результате многие самарцы уже сделали выбор в пользу загородной недвижимости: там, дескать, воздух чище. Но поми-мо чистого воздуха для строительства экодома есть еще ряд критериев.

ЭКО ИЛИ НЕЭКО? Понятие малоэтажного экологиче-ского строительства весьма широкое и включает в себя и автономные си-стемы жизнеобеспечения, исполь-зование солнечной энергии, и стро-ительство уникальных единичных домов из подручных природ-ных материалов (это своеобразные эко-инсталляции), и тщательный вы-бор места стро-ительства, а также строительных мате-риалов.

Тема экопараметров с тройматериалов нелегкая: с одной стороны, нет никако-го официального рейтинга, дающего объективную информацию о строительных материалах, с другой – интернет-индустрия часто лишь под-ливает масло в огонь, вводя в заблуж-дение и без того запутавшихся потен-циальных экс-горожан.

По мнению специалистов, дерево по своим экологическим характе-ристикам обгоняет все известные строительные материалы. Однако и кирпич, и керамзитобетон, и легкие бетоны одобрены и сертифицированы ГОСТами, а значит, глобального вреда человеку не несут, но потенциальная опасность есть всегда. Поэтому, если составить условный рейтинг матери-алов для несущих стен по экопараме-трам, он будет формироваться следу-ющим образом.

3 место – железобетон и бетон. Эти материа-лы считаются впол-не экологичными и чистыми, но только при условии, ког-да при произ-

водстве в них не добавляются фор-миат или нитрит натрия (чтобы смесь быстрее за-

твердевала). Нитрит натрия, как и все соли

азотистой кислоты, токсичны. Кроме того, для пластичности бето-на используется специальный пласти-фикатор, содержащий экологически небезопасный сульфат натрия. Есть мнение, что эти материалы «давят» на человека: люди в помещениях бы-стро устают, и связано это с тем, что

100% ЭКОДОМ100% ЭКОДОММОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ В САМАРЕ?МОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ В САМАРЕ?

Сегодня из уст медиков нередко можно услышать понятие «жилищный синдром», вызываемый всевозможными химикатами, которыми мы дышим, въезжая в новый дом или заканчивая свежий ремонт в старом. Причина этого ни для кого не секрет: экологические характеристики на-ших жилищ оставляют желать лучшего. «Самарский коттедж» выяс-нил, как обстоят дела с экопараметрами материалов для строитель-ства дома.

Александр Шалымов, директор СК «Современник»:Есть ли сегодня необходимость гово-рить об экодомах вообще? Кирпич и легкие бетоны экологичны, но про-изводятся с различными добавками, современное деревянное строитель-ство требует применения различных пропиток. Стремиться к строитель-ству экологически чистого дома ло-гично, если и отделочные материалы будут натуральными. В противном случае вся польза и экологичность деревянного дома нивелируется только от одного китайского натяж-ного потолка, не учитывая далеко не безопасное влияние линолеумов, ви-ниловых обоев и т.д.

д

28 МАЙ 2013

СТРОИМ ДОМ

г. Самара, ул. Республиканская, 106, оф. 308тел.: (846) 954-33-38, 8-906-126-43-15,

8-906-814-03-42www.avestorg.ru, www.sto.ru

УТЕПЛЕНИЕ ФАСАДОВ ДЕКОРАТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ИНТЕРЬЕРБЕСШОВНАЯ АКУСТИЧЕСКАЯ СИСТЕМА КОМПЛЕКТУЮЩИЕ К ФАСАДУ

УТЕПЛЕНИЕ ФАСАДОВ ДЕКОРАТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ИНТЕРЬЕРБЕСШОВНАЯ АКУСТИЧЕСКАЯ СИСТЕМА КОМПЛЕКТУЮЩИЕ К ФАСАДУ

г. Самара, ул. Республиканская, 106, оф. 308тел.: (846) 954-33-38, 8-906-126-43-15,

8-906-814-03-42www.avestorg.ru, www.sto.ru

Компания «АвесТорг» официальный предста-витель по Самарскому региону компаний:

Немецкий концерн STO AG – системы утепле-ния фасадов, а также красок, штукатурок, декоративных фасадных элементов и др. мате-риалов для внутренних и наружных работ. ТEX ПРОФ - производитель и поставщик высо-

кокачественных комплектующих для фасадов. АЯСКОМ - производитель полимерных строи-

тельных мембран с огнестойкими свойствами под маркой "Изолтекс". TERMOCLIP - профессиональные системы

механического крепления тепло- и гидроизо-ляционных кровельных и фасадных материа-лов, а также крепежных элементов в огражда-ющих конструкциях.

СТРОИМ ДОМ

www.idealstone.ruid l t

для фасадов и внутренних интерьеров надежно и красиво, практично простота укладки. Долгий срок службы выезд менеджера с каталогами бесплатно

Магазины «Идеальный Камень»: МК «Московский», Московское шоссе, 18-й км, 25, Строительные материалы;СТЦ «Кубатура»: ул. Красноармейская, 1, корп. 2, секция 124. Тел.: 8-960-822-50-58, 8-964-982-74-54

Альпийский пластобычная цена 1606специальная цена 1290

Выветренная скалаобычная цена 1375специальная цена 1150

Сальвадоробычная цена 1144специальная цена 990

Тонкий пласт обычная цена 1490специальная цена 1190

Специальная весенняя скидка! Акция продолжается в мае!

Вместе готовимся к строительному сезону.


заполнителем тяжелых бетонов слу-жат горные породы с повышенным уровнем радиации, что провоцирует дискомфортный микроклимат в поме-щении.

2 место – кирпич, керамзитобетон и легкие бетоны. Эти материалы счита-ются достаточно экологичными. Но! Легкие бетоны производятся с добав-лением незначительного, по словам экспертов, количества газо- и пено-образователей. Одной из составля-ющих керамзитобетона и керамиче-ского кирпича является натуральная глина. Натуральный и безвредный материал – однако без сертификатов этого наверняка узнать нельзя (разве что с помощью дозиметра радиации!), ибо глина в зависимости от месторож-дения может содержать природные радионуклиды, что ведет к выделени-ям радона, радиоактивного газа.

1 место – дерево. Материал, кажется, переживающий новый взлет благода-ря натуральности, антисептичности и гипоаллергенности. И действительно – в экологичности древесины сомне-ваться не приходится. Главными «пре-пятствиями» на пути к деревянному экодому является обязательная обра-ботка дерева пропитками и мастика-ми, а также клей, использующийся при производстве клееного бруса. Однако представители крупных и солидных производств приводят весьма весо-мые аргументы, которые не позволяют усомниться в экологичности. В част-ности, на уважающих себя и своего клиента производствах стеновые ком-плекты из бревна и бруса покрывают-ся составами на основе натуральных веществ. Что же касается огнезащит-ных пропиток, то даже с учетом содер-жания в них химических веществ, они вряд ли способны нанести вред. Ведь обрабатываются ими лишь те «пожа-роопасные» конструктивные элементы строения, которые затем основательно укрываются и обшиваются пароизо-ляционными, гидроизоляционными и отделочными материалами.Надо заметить, что такое распреде-

ление мест между строительными материалами условно. Так как если у производителя нет сертификата качества или заключения экологи-ческой экспертизы, то в группу риска попадают и дерево, и кирпич, и дру-гие материалы – несмотря на то, что все они если не идентичны, то близки по своим экосвойствам.

ЭКОИННОВАЦИИ И ЭКОТРАДИЦИИ

Экостроительство не первый год за-нимает светлые умы производителей строительных и отделочных материа-лов, строителей и заказчиков. Попу-лярность экологически чистых строй-материалов стремительно растет, мотивируя всех заботиться не только об экологии, но и о людях. По этой причине в частном строительстве на сей день актуально как хорошо забы-тое старое, так и эконовинки.

Отечественные специалисты не стоят на месте. В подмосковном Подольске разработали (или лучше сказать – до-работали «хорошо забытое старое») строительный материал, названный элстар, что значит электростабили-зированный арболит, который при своей невысокой цене признается экологически чистым, так как состоит из измельченных древесных отходов и специального вяжущего раствора. Смесь из древесной дробленки из растворосмесителя направляется в межопалубочное пространство, где достигает высокой прочности под со-рокаминутным воздействием тока.

Говоря об эконовинках на строитель-ном рынке, надо упомянуть грунто-блок и геокар. Грунтоблок представ-ляет собой смесь цемента и хвои, опилок, золы и торфа. Геокар (торфо-блок) создан на основе переработан-ного до пастообразного состояния торфа, а также соломы и древесных опилок. Они по своим экопараме-трам отлично подходят для строи-тельства экологически чистого дома, но покупать их придется в Москве, а это затраты на транспортировку.

Вячеслав Поверинов, директор ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ*»:– На мой взгляд, самым экологичным материалом до сих пор общепризна-но является дерево. Но и техноло-гия производства кирпича и блоков из лёгких бетонов не предполагает использования никаких вредных веществ, благодаря чему они на се-годняшний день одни из самых рас-пространенных строительных мате-риалов, дома из которых не наносят вред ни здоровью человека, ни окру-жающей среде и при этом, по срав-нению с деревом, обладают рядом преимуществ.

Ирина Котлярова, руководитель проекта «Красивые дома Ирины Котляровой»: – Невозможно выбрать полностью экологичные материалы для всех конструкций здания и его отделки, но мы можем приблизить уровень экологичности дома практически к абсолютной отметке. Чтобы это сде-лать, при выборе материалов и со-поставлении вариантов необходимо отдать предпочтение наиболее эко-логичным материалам (например, древесине и ее производным, глиня-ному кирпичу, материалам на основе гипса, линолеуму на органической основе, деревянным окнам и дверям, органическим краскам и т.д.). Приме-ром одних из наиболее экологичных домов являются каркасно-панель-ные. Так, конструкция дома, разра-ботанная по немецкой технологии, состоит из многослойных панелей на основе деревянного рамного карка-са, обшитого с обеих сторон плитами OSB – продукт переработки древе-сины. По уровню эмиссии формаль-дегидов OSB относится к классу Е1, т.е. по экологичности приближен к массиву древесины. Изнутри панели облицованы гипсокартонным листом (материал не содержит токсичных компонентов и имеет кислотность, аналогичную кислотности человече-ской кожи, прочный, трудно сгорае-мый), снаружи панели облицованы слоем утеплителя. Внутреннее про-странство панели заполняет базаль-товый утеплитель (экологически чи-стый материал, на 95% состоящий из природного камня).

30 МАЙ 2013

СТРОИМ ДОМ

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

Проектированиеи строительство

коттеджей ÑðóáîâûåÑðóáîâûåêîòòåäæè,êîòòåäæè,äîìà, áàíè,äîìà, áàíè,áåñåäêèáåñåäêèïîä ðóáàíîê.ïîä ðóáàíîê.Ðó÷íàÿ ðàáîòà.Ðó÷íàÿ ðàáîòà.ÎöèëèíäðîâàííîåÎöèëèíäðîâàííîåáðåâíî.áðåâíî.Êëååíûé áðóñ.Êëååíûé áðóñ.Àðõàíãåëüñêèé ëåñÀðõàíãåëüñêèé ëåñ

Ñðóáîâûåêîòòåäæè,äîìà, áàíè,áåñåäêèïîä ðóáàíîê.Ðó÷íàÿ ðàáîòà.Îöèëèíäðîâàííîåáðåâíî.Êëååíûé áðóñ.Àðõàíãåëüñêèé ëåñ

òåë.: (846)266-15-53, [email protected], www.ositopictures.com/msr

ÎÎÎ «ÌÑÐ»

òåë.: (846)266-15-53, [email protected], www.ositopictures.com/msr

ÂÅÑÜ ÑÏÅÊÒÐ ÐÀÁÎÒ «ÏÎÄ ÊËÞ×»Ïðîäàæà ïèëîìàòåðèàëà è êðóãëÿêà

ТОПАС

АВТОНОМНАЯКАНАЛИЗАЦИЯ

(846) 273-33-41, 273-33-42ООО «ТОПОЛ-ЭКО» ВОЛГА www.topol-eco.ru

г. Самара, ул. Водников, 60, офис 812

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КОТТЕДЖЕЙ!

Тел. (846) 231�32�37www.okna�visla.ru

13 ЛЕТ НА РЫНКЕ!

Теперь и в Самаре!

Пластиковые окна из немецкого профиля REHAUДерево�алюминиевые фасадныесистемы и зимние сады

Деревянные евроокна

г. Самара, ул. Солнечная, 53, магазин «Магия ремонта»

СТРОИМ ДОМ


ВАРИАНТ ЭКОЭКЗОТИЧНЫЙ«Натуральное» строительство, с одной стороны, дань традициям (например, в одном из поселков Оренбургской области строить дома своими силами из глины и соломы – привычное дело), а с другой – просто экзотика. Глина и солома являются основой такого мате-риала, как саман (солома, песок, глина, вода). В качестве утеплителя подойдет камышит или соломит. А внутреннюю отделку можно делать из дерева, по-крытого натуральными пропитками.

Самый большой недостаток этого ва-рианта в том, что и саман, и камышит придется, видимо, делать самостоя-тельно, опираясь на какой-нибудь хэнд-мейд интернет-источник, так как, по словам экспертов, эти материалы не сертифицированы и в Самаре их най-ти нельзя. Поэтому экономия денег в этом случае, казалось бы, налицо, по крайней мере, на теплоизоляции. Но вот сил потребуется гораздо больше, чем при традиционном строительстве.

ВАРИАНТ ПРАКТИЧНЫЙСтроительство экологичного дома воз-можно и из привычных материалов: дерева, кирпича, легких бетонов. Нуж-но лишь обращаться к организацию, которая подтвердит их экологический класс. Только вот при выборе утепли-

теля в данном случае надо взвесить все «за» и «против». При мысли о современных утеплите-лях на ум приходят названия, которые с экологией даже ассоциативно связать трудно: пенопласт или его усовершен-ствованная версия экструдированный полистирол. И, оказывается, не зря, так как они щедро делятся с человеком бионакапливающимися веществами со страшными названиями – гексабро-циклододекан, изоцианты, стирол.

Тем не менее есть сегодня на строи-тельном рынке вполне экологичные теплоизоляционные материалы. Од-ним из самых экологически чистых уте-плителей считается минеральная вата (именно она рекомендована к приме-нению в детских и оздоровительных помещениях). Это натуральный, абсо-лютно безвредный материал, который производится из металлургических шлаков с добавлением базальтовых пород.

Можно использовать также эковату, изготавливаемую из переработанной бумажной целлюлозы, но она не слиш-ком удобна в работе из-за своей факту-ры. Стекловата и утеплители на основе стекловолокна не очень хороши, с эко-логической точки зрения, тем, что «пы-лят», а стеклянная пыль небезопасна.

Сергей Кузнецов, директор ООО «МСР»:– Дерево, без сомнения, до сих пор является самым экологичным строи-тельным материалом. Решившим строить экодом я бы советовал оста-новить выбор на бревне ручной ра-боты под рубанок и брусе. Так как если уточнять экопараметры клее-ного бруса, то говорить однозначно сложно. С одной стороны, есть со-временная технология производства данного строительного материала. Но его производство невозможно без использования клея, в экологич-ности которого не всегда можно быть уверенным. Но, с другой стороны, надо помнить, что авторитетные про-изводители используют только на-дежные и безопасные для человека клеи мировых производителей.

Андрей Шалухин, директор ООО «Финский дом»:– Дерево издревле считалось и счи-тается одним из самых экологичных строительных материалов. Говорить о том, что сегодня оно по параме-трам экологичности осталось далеко позади каких-то ультрасовременных материалов, ссылаясь на вред от антисептиков и лессирующих про-питок, категорически нельзя. Во-первых, потому что стеновой ком-плект из бруса или бревна должен покрываться составами на основе натуральных веществ: снаружи - на основе льняного масла, изнутри –- пропитками на водной основе, которые абсолютно экологичны, что подтверждается сертификатами производителя и результатами неза-висимых экспертиз. Во-вторых, пото-му что огнезащитными веществами обрабатываются лишь лаги и балки перекрытий, а также стропильная система кровли, то есть те конструк-тивные элементы строения, которые затем основательно укрываются и обшиваются пароизоляционными, гидроизоляционными и отделочны-ми материалами».

В

чем прррррррррррррррррррррррррррррри

ВС

Человеку, решившему строить экодом, следует задуматься над всеми факторами в совокупности. Важен выбор места для строительства, использование безопасных (и при этом сертифицированных) строи-тельных и отделочных материалов, а также мебели. Ведь вряд ли экологичность места обеспечит существенную экокомпенсацию вре-да, например, от мебели, изготовленной на основе ДСП (где не обой-тись без веществ, содержащих формальдегид), а также от таких от-делочных материалов, как виниловые обои, линолеум и т.д.

CK

32 МАЙ 2013

СТРОИМ ДОМ

ГАЗИФИКАЦИЯКОТТЕДЖА «ПОД КЛЮЧ»

ОТ ПРОЕКТА ДО ПУСКА ГАЗА

ОТОПЛЕНИЕ · ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Самара, ул. Ставропольская, 98www.techno-volga.ru

(846) 951 00 00

г. Самара, ул. Волгина, 122тел.: (846)268-38-38, сервис (846) 972-71-72

e-mail: [email protected] www.ooo-plastik.ru

ООО «Пластик» - официальный сервисный центр BAXI Котлы BAXI, алюминиевые радиаторы

Гарантийное и постгарантийное обслуживание

Услуги по ремонту, пусконаладке и сервисному

обслуживанию котлов в официальном

сервисном центре BAXI

Круглосуточный вызов аварийной бригады

и «горячая линия» по предоставлению

помощи на месте

Уникальная услуга по GSM-контролю котельных

Уникальная услуга «Отпуск»

Услуги по установке генераторов с АВР

(автоматического ввода резерва)

Видеодиагностика скважин

АКЦИЯ!!! Настенный котел BAXI MAIN Four24

31 240 руб.

19 999 руб.*

* Акция действует до 1 июня 2013 г.

СТРОИМ ДОМ


ДОМА IKIHIRSI ПОЛУЧИЛИ ВЫСОКУЮ ОЦЕНКУ И ДОМА IKIHIRSI ПОЛУЧИЛИ ВЫСОКУЮ ОЦЕНКУ И СЕРТИФИЦИРОВАНЫ В ЕВРОПЕЙСКОМ СОЮЗЕСЕРТИФИЦИРОВАНЫ В ЕВРОПЕЙСКОМ СОЮЗЕ

В начале 2013 года дома фабрики деревянных домов Ikihirsi (Икихирси) получили знак CE за отличное качество, а древе-сина, которую используют для их производства, удостоена сертификата PEFC, подтверждающего, что она заготовлена в устойчиво управляемых лесах. Компания FineDom (ФинДом) является официальным представителем Ikihirsi в Самаре и уже не первый год строит экологичные и энергоэффектив-ные дома Ikihirsi из клееного бруса. Сертификат PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certifi cation Scheme - программа одобрения схем лесной сертификации) подтверждает, что сырье получено благо-даря законной вырубке леса и выращено на экологичной основе. Продукция компании Ikihirsi сертифицирована в соответствии с европейским стандартом CE (Conformité Européene – европейское соответствие), который подтверж-дает, что продукт отвечает требованиям регламентирующих документов ЕС и прошел все необходимые тестовые про-верки.

Фабрика деревянных домов IKIHIRSI г. Кемиярви (Финляндия).

СТРОИМ ДОМ


Строим дом

ЗАГОРОДНАЯ СПРАВОЧНАЯ

Весь спектр строительных и отделочных работ от проекта до реализации.

(846) 922-68-25

Проектирование и строительство коттеджей.

(846) 246-09-09

www.pskdom.ru

НПЦ «КРОВЛЯ»

Все для скатной кровли.

(846) 997-11-33

www.npc-krovlya.ru

ООО «Техно-Волга»

Газификация коттеджа «под ключ» от проек-та до пуска газа, отопление, водоснабжение.(846) 27-016-27

www.teсhno-volga.ru

Проектирование, cтроительство. Ремонт «под ключ».

(846) 244-40-75

листт.рф

ЗАО «СИМС»

Строительство деревянных домов.

(846) 373-66-00, 332-34-78

www.zaosims.ru

Обустройство

ООО «ЕвроХолл»

Ремонт и отделка помещений «под ключ». НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ. еврохолл.рф

(846) 990-11-01

Монтаж бассейнов из полипропилена.(846) 973-50-51, 973-50-70

www.afi na-aqua.ru

Лестницы (металл и дерево). Окна, откосы, подоконники. Каминные полки. Деревянная мебель. Библиотеки. Опыт работы более 13 лет. Гарантия. Качество. Свое пр-во.(846) 243-57-56

ТАНУКИЯ ПОН С К И Й Р Е СТО РА Н

СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2 ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

(846) 202-48-28, 922-67-30

www.bionia.ru

Строительство «под ключ» жилых и обще-ственных зданий, ремонт, внутренняя отдел-ка. Все операции с недвижимостью. (846-57) 2-29-38, 8-927-014-35-99

www.stroi-invest2007.ru

Комплектация дома энергосберегающими системами по желанию заказчика (вода, теп-ло, энергоснабжение).(846) 212-06-69, 8-927-261-85-98

[email protected]

POLYGALПоликарбонат: сотовый, монолитный. Ёмкости из полиэтилена от 500 до 10 000 л.Теплицы. (846) 205-55-71 www.umc-samara.ru

ООО “ИнтерСТРОЙ”

Художественные витражи в технике «Тиффани», пленочного витража, фьюзинга. (846) 374-00-14(15)

www.vitrage63.ru

Салон текстильного дизайна интерьера.

Сотвори себе тень в самый солнечный день! Скидка на солнцезащитные системы до 30%! (846) 225-45-88

www.шторыотоли.рф

Детские игровые комплексы для дачи и коттеджа, спортивные батуты.(846) 991-68-68

www.champion-samara.ru

Магазин-салон «Пробковая Мастерская»

Пробковые покрытия, террасные настилы, паркет, древесина ценных пород.(846) 336-20-20

www.masterclass-samara.ru

Продажа люстр в розницу по оптовым ценам. Широкий ассортимент энергосбере-гающих ламп и светодиодной продукции.(846) 931-95-17, 931-91-95,

8-927-687-18-90, 8-927-011-33-99

36 МАЙ 2013

СТРОИМ ДОМ

Офисные помещения

г. Самара, ул. Ак.Павлова, 35 (напротив Загородного парка) Площадь: 65, 32 и 21 кв. м.Дополнительно: помещения для тренингов, семина-ров, совещаний, переговоров (от 1 часа). Кондицио-нер, медиаоборудование, флипчарт, доска и пр.Комната для кофе-брейка.

Аренда от 600 руб./ч и 4000 руб./день

8-902-338-49-80

9-я Просека, тел. 221-13-13

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями!

Отдых в срубовых домах7 домиков на 4-6 человек.

Внимание! Информация только для профессионалов строительного рынка!

Опубликуйте рекламу в журнале «Самарский коттедж» - полу-

чите аудит эффективности сайта в подарок!

Разместите баннер с активной ссылкой на сайте

www.samcot.ru - расширяйте потенциальную клиентскую базу!

Зарегистрируйтесь на ИЖС-форуме на сайте

www.samcot.ru - станьте активным участником обмена мне-

ниями в пользу продвигаемых вами технологий!

Разместите информацию о вашей компании в списке партне-

ров журнала в разделе «Строительная биржа» на сайте

www.samcot.ru - информируйте о том, что вы есть!

И помните: если вы работаете на строительном рынке -

значит нам по пути!


ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Стремление современного челове-ка к естественности, натуральности, экологичности становится своего рода защитой от стремительного ритма и агрессивности большого города. Эта философия находит отражение в ди-зайне интерьера - а именно в экостиле, который, несмотря на относительную молодость, успел стать весьма попу-лярным.

Главное правило создания экоинте-рьера - это, конечно же, максимум натуральных материалов и фактур в отделке и мебели. Основными цвето-выми решениями стиля являются бе-жевый, коричневый, белый, песочный, голубой, зеленый цвета. Само собой, чем ближе оттенок к цвету природных материалов (камня, дерева, зелени, воды), тем лучше.

Одинаково интересно будет выглядеть монохромный эко-интерьер и инте-рьер, построенный на контрастах, - здесь все зависит от предпочтений за-казчика и мастерства дизайнера.

Особое настроение этой кухне при-дает сочный травянисто-зеленый цвет гарнитура и вкусные оранжевые вкра-пления в отделке. Экотема поддержана и в отделке стен — на общем спокой-ном фоне очень интересно выглядит песочного цвета полоска.

А вот гостевая комната, дизайн кото-рой выполнен в расслабляющих цве-тах - интерьер ее как будто обвола-кивает, успокаивает и настраивает на хороший отдых. Экостиль читается и выборе цветовой гаммы - приглушен-ный цвет морской волны в отделке стен, панно с той же морской темати-

кой, легкая штора-волна, камешки на полу рядом с напольными вазами.

Ярким и смелым экорешением станет обустройство детской в стиле сафари. Это при том, что сафари - не только красивая, но и универсальная концеп-ция для детской комнаты. Оно подой-дет и для мальчика, и для девочки, а также идеально в случае, если комна-та рассчитана для проживания раз-нополых детей. Главными героями при создании интерьера этой детской стали персонажи из «Мадагаскара». Живой сюжет поддерживается отдел-кой стеллажей и шкафов натуральным бамбуком, голубым небом на потолке, апельсиновым столиком и солнечны-ми стульями. Эта комната прямо-таки излучает килоджоули смеха, радости и отличного настроения.

Ощущение природной чистоты и гар-монии приобретает особое звучание в ванной комнате. При оформлении ванны в экостиле должно быть ми-нимум глянца и металла, максимум - мягкости и воздушности. Что касается рисунка, то уместно и гармонично вы-глядят цветочные узоры на стенах. А вот еще одно интересное и необычное решение для отделки стен ванной - имитация рисунка змеиной кожи.

Экостиль - беспроигрышное решение при оформлении современных ин-терьеров. Но при его создании важ-но помнить, что интерьер должен не просто слепо имитировать природу, а создавать настроение, намек. Важно не превратить комнату в бамбуковый сундучок или поляну цветочных прин-тов. При создании этого стиля - как и любого другого - важно знать меру!

Автор проекта Юлия Клевко - ведущий дизайнер Дизайн-студии «КВАРТИРА 50»Тел.: (846) 263-85-15, [email protected], www.kvartira50.ruЕЕСТЕСТВЕННОСТЕСТВЕННО

КРАСИВО! КРАСИВО!

38 МАЙ 2013


Ecodom63.Ru – это магазин экологически чистых то-варов для дома и семьи в г. Самаре. Органические средства для дома: Ecover, Sonett, AlmaWin, Klar. Сер-тифицированная органическая и натуральная космети-ка Weleda, Lavera, Logona, Neobio, Natuderm botanics, Lorbeer, Born-to-Bio, Sante, Bioturm. Для тех, кто забо-тится о своём здоровье и здоровье своих детей в буду-щем или настоящем.

Экологические средства для мытья посудыМы предлагаем вам только натуральные экологиче-ски чистые средства для мытья посуды, они полно-стью смываются водой и не наносят вреда окру-жающей среде. В нашем магазине представлены моющие средства для посудомоечных машин и для мытья посуды вручную. Все средства имеют евро-пейские экологические сертификаты. Созданы толь-ко на растительной и минеральной основе.

Экологические средства для уборкиЕсли вы заботитесь о чистоте в доме, о здоровье и благополу-чии своих родных, тогда органические средства для уборки – это именно то, что вам нужно. Ведь они полностью состоят из нату-ральных компонентов, не содержат вредных химикатов и безопасны даже для малышей.

Экологические средства для стиркиСоставы наших стиральных порошков по-зволяют достигнуть высокой эффективно-сти стирки, с одной стороны, и безопас-ности и экологичности использования, с другой стороны. Без фосфатов и оптиче-ских отбеливателей. Полностью биораз-лагаемы, не наносят ущерба окружающей среде и источникам вод. Созданные ис-ключительно на растительной и минераль-ной основе, не содержат нефтепродуктов.

www.ecodom63.ruНаш адрес: г.Самара, ул.Стара-Загора, 25 ТЦ «Гагаринский» каждый день с 10.00 до 21.00тел. 8-927-707-28-07, 225-37-00

ЭКО-СТИЛЬНО!ЭКО-СТИЛЬНО!Само название стиля характеризует применяемые в нем материалы – эко-логически чистые и натуральные, ко-торые способны создать органичную и позитивную обстановку. Главная чер-та стиля – естественность во всем. Как известно, натуральные материалы при изготовлении мебели – это массив де-рева, камень и стекло, причем поверх-ность должна быть лишена глянца и нести строгие геометрические линии.

У мебели в экостиле свои отличитель-ные черты. Во-первых, это спокойные нейтральные оттенки, которые дадут отдохнуть глазам и эмоционально раз-грузят пространство. Во-вторых, это простые конструкции прямолинейных лаконичных форм.

Цветовое решение стиля представля-ется такими цветами, как: бежевый, ко-ричневый, белый, нежные пастельные тона. Чаще используются природные цвета: бледно-зеленый, бледно-голу-бой, цвета травы, воды, камня, дерева, почвы. Причем цветовую композицию можно выстроить по двум принципам –это либо резкий контраст, либо спо-койная гармония.

Особое место в экостиле занимает декор комнатными растениями. Так, естественное дополнение кухонного гарнитура в данном стиле обеспечат зеленые островки на навесных полках. Этот прием максимально подчеркнет экологичность интерьера.

Многие могут увидеть сходство эко-стиля со стилем «кантри». Однако это не так. Характерные для кантри деко-ративные элементы, резьба и роспись совершенно недопустимы для мини-мализма, присущего экостилю. Поэто-

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Заводское шоссе, 3Тел. 205-15-00

www.newstyle63. ru

му нужно очень осторожно подходить к выбору всех атрибутов, дабы не пре-вратить современный экостиль в «де-ревенский».

В своем отражении экостиль опира-ется на современные технологии, по-этому встраиваемая бытовая техника достаточно гармонично вписывается в общую идею, хотя ее и трудно назвать природной или экологически чистой. Но если посмотреть на это с другой стороны, то именно с помощью тех-ники мы можем обеспечить экономию природных источников, таких, как вода, например.

Говоря об экостиле, стоит сделать не-большое отступление. При оформле-нии помещения в этом стиле нужно помнить о том, что использование массива в его натуральном виде не-рационально для рабочей поверх-ности, поскольку это может создать сложности в плане ухода и долговеч-ности. Альтернативой могут выступить пластиковое покрытие, например, на стеновой панели, и столешница из искусственного акрилового камня, фактура и цветовая палитра которых подобраны максимально близко к естественным оттенкам. Понимая это, мы можем допустить некий намек на понятие экологичности и создать псевдоэкостиль, который затрагивает решение достаточно широкого кру-га вопросов организации домашнего пространства.

В компании «Новый стиль» представ-лен большой ассортимент деревянных фасадов, пластиковых покрытий и ис-кусственного камня, который позволит осуществить оформление помещения в экостиле либо псевдоэкостиле.

ЭЭнергичный ритм мегаполиса иногда настолько утомляет, что хочется оказаться в своем уютном маленьком мире и по-чувствовать единение с природой. Тяга человека ко всему на-туральному привела к созданию нового стиля в интерьере – «экологический модернизм», сокращенно – экостиль.

40 МАЙ 2013

- Мини-мойка — обязательный гаджет не только для уважающего себя авто-любителя, но и отличный помощник по хозяйству на приусадебном участке и на даче. Ведь это универсальный при-бор, который позволяет обеспечить идеальную чистоту садовых и гаражных инструментов, с ее помощью можно помыть дорожки на участке, привести в порядок фасад дома или дачи, а также вымыть забор. Мини-мойки отличают-ся компактными размерами, высокой производительностью и доступной ценой, что позволяет приобретать их практически каждому автовладельцу и по совместительству владельцу дома или дачи. Среди наиболее популярных можно отметить моечное оборудование таких торговых марок, как KARCHER, HUTER, Portotecnika, STIHL. Одни из самых вос-требованных моделей представлены в нашем обзоре.

А теперь наши советы по выбору ми-нимойки. Перед покупкой в первую очередь четко определите цель покуп-ки и условия, при которых мини-мойка будет использоваться.

ГДЕ ХОЧЕШЬ - ТАМ И МОЕШЬ! Так, если вы планируете использовать аппарат исключительно в гараже, где нет доступа к водопроводу (или, к при-меру, на даче, где также водопровода может не быть), то следует выбирать

Валерий Медведь, менеджер отдела

комплектации компании

«Технарь»

ЧИСТОТА ЧИСТОТА БЕЗ КОМПРОМИССОВ БЕЗ КОМПРОМИССОВ

Выбираем мини-мойкуВыбираем мини-мойку

г. Самара, ул. Запорожская, 19, ТЦ «Муравейник»тел. (846) 267-33-22www.tehnarpro.ru

так называемую бесклапанную мойку. Клапан — это то устройство, которое не дает засасывать воду из емкости. А в нашем случае, когда мы используем условно говоря воду из обычной емко-сти, - это не вариант. Наиболее популярные бесклапанные мойки марки KARCHER. За этим брен-дом идет слава достаточно универ-сального оборудования: где хочешь там и моешь! Но в случае если аппарат работает, забирая воду из емкости, его двигатель испытывает дополнитель-ную нагрузку. Таким образом, владелец должен контролировать время работы мойки и не перегружать ее.

МОЩНОСТЬ И ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ -

В ЧЕМ РАЗНИЦА? Секрет высокого качества мойки – мощная струя воды, направляемая под определенным углом на поверхность. Подача воды происходит под высоким давлением, перед которым не устоят даже самые стойкие загрязнения. Так что при выборе мойки и оценке своего бюджета на покупку имейте в виду, что сильные загрязнения на автомобиле не под силу оборудованию, мощность ко-торого ниже 120 бар. Если в обязанности мини-мойки вы планируете включить мойку сразу не-скольких автомобилей членов вашей семьи, а также и приусадебных доро-жек, фасада дома, забора — стоит об-

ратить внимание на более производи-тельные аппараты. Причем в данном случае здесь важна не столько мощ-ность, как многие думают, а именно производительность — количество воды, которое мойка способна пере-гонять при работе.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ! Если для вас важно не только качество работы оборудования, но и его долго-вечность и удобство в эксплуатации - обратите внимание на некоторые кон-структивные элементы. К примеру, у одних моек пластиковые колеса, у дру-гих — прорезиненные. Конечно, по-следние будут гораздо более удобные при эксплуатации. Обратите внимание — у некоторых моделей есть барабан для скручивания шланга — это очень удобно. Кармашки для хранения все-возможных мелочей позволят им в необходимый момент быть всегда под рукой. Важна даже такая мелочь, как наличие ручки для переноски мойки, а она есть не у всех моделей. Учтите также, что ре-зиновый шланг подачи воды удобнее и долговечнее, чем пластиковый аналог.

ХИМИЯ ДЛЯ ИДЕАЛЬНОГО РЕЗУЛЬТАТА

При использовании мини-мойки для мытья автомобиля имейте в виду: для того чтобы результат был не хуже, чем после посещения профессиональной автомойки, необходимо воспользо-ваться автохимией. Но и здесь есть свои нюансы - при покупке мойки узнайте у продавца, каким образом осуществля-ется подача химического средства.

Удачного выбора! Покупайте с умом и пользуйтесь

с удовольствием!

KARCHER К 3.200 EU (1.637-300)Цена: 8 499 руб.

KARCHER К 2.38 М (1.671-481)Цена: 4 890 руб.

STIHL RE 28 PLUSЦена: 11 890 руб.

НАСТОЯЩИЙНАСТОЯЩИЙ ХОЗЯИНХОЗЯИН

42 МАЙ 2013

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

ЦВЕТОЧНЫЙ РОМАН ЦВЕТОЧНЫЙ РОМАН ТАМАРЫ ГЛАЗОВОЙТАМАРЫ ГЛАЗОВОЙ

Этот маленький белый домик, что на Южном проез-де, на первый взгляд ничем не выделяется из масси-ва частного сектора. Но стоит только наступить теплу, как он преображается на глазах: будто ты-сячи разноцветных бабочек опускаются сразу на не-большую полянку перед домом! И сидят, не улетают. Флоксы, ирисы, клематисы, пеларгонии, эхинацеи пестрят вокруг яркой мозаикой и радуют взгляд с раннего лета до самых морозов. А какой здесь царит аромат! Сегодня мы гостим у хозяйки одной из самых больших и интересных цветочных коллекций в Сама-ре – Тамары Ивановны Глазовой.

Театр начинается с вешалки, ну а дом Тамары Ивановны – с зеленого кабинета (она его называет маточником). Горш-ки, стаканчики, ящички – всюду: на стенах, подоконни-ке, специальных стеллажах… Разве что не на потолке! От обилия зелени создается ощущение, что ты попал внутрь какого-то зеленого облака. И как-то сразу становится легко и радостно на душе, несмотря на то, что погода за окном далеко не весенняя. Сегодня удивительная коллекция Та-мары Ивановны насчитывает несколько сотен сортов цве-тов – и комнатных, и садовых. Собирала она эту коллекцию больше 20 лет, а началась эта история давным-давно.

ДАВНЯЯ ИСТОРИЯ- Этот дом мои родители купили в 1954 году, - вспоминает хозяйка. - Мы приехали в Самару из Сибири. Родители мои – поколение военное: воевали на фронте, а потом восста-навливали страну из руин. Мама у меня с Воронежской области, отец – из Керчи. До войны мама работала в Ленин-граде, на заводе, и вместе с ним их эвакуировали в Сибирь. Там я и родилась, в Улан-Удэ. Жили мы в бараке. Климат там, конечно, суровый был, тяжелый. Морозы порой до 50OC градусов доходили. Да и питание – никаких фруктов, ничего мы не видели. Хорошо помню, что когда мы при-ехали сюда (а мне было тогда 8 лет), то пошли на Кировский рынок. И там я впервые в жизни увидела томаты. До этого пробовала только красные яблоки. Я обрадовалась, у про-давца спрашиваю: «Яблоки?» А он решил надо мной по-шутить и говорит: «Да, дочка, яблоки». Я взяла, надкусила… И все в голове моей смешалось – настолько не соответство-вал ожидаемый сладкий вкус тому, что я почувствовала. С тех пор я не ем помидоры и не пью томатный сок.

Приехав в Самару, родители Тамары сразу купили этот не-большой домик на Южном проезде. Почему не квартиру? А квартир-то тогда и не было! Единственный большой дом, так называемый 100-квартирник, располагался на углу улиц 9 мая и Гагарина, там жила заводская элита. Все остальные


ЧЕЛОВЕК И ДОМжили в частном секторе. «Мы, дети, росли вместе с этим микрорайоном и частенько бегали на стройку, наблюдали, как кранами строят большие дома – это было в диковинку», - вспоминает хозяйка. В Самаре Тамара окончила школу (училась в классе пионервожатых), а потом поступила на химико-биологический факультет Пединститута. Прорабо-тала 8 лет пионервожатой в школе, а потом устроилась ин-женером-химиком в Электросети. Этому делу она отдала 23 года – проверяла трансформаторные масла, электроли-ты, силикагели. Это была совершенно иная жизнь…

СПАСИТЕЛЬНЫЙ ОСТРОВ Работа в лаборатории была специфической, но, как ни странно, именно она способствовала цветочному увле-чению нашей героини. «Вы представляете себе, что такое химлаборатория? Я, например, проводила такой анализ, как вспышка масла: кругом уголь, сажа, масло горит… Все это висит в воздухе и никакая вытяжка не справляется». Среди этой гари и невыносимого запаха Тамара Ивановна пыталась создать свой уголок уюта, гармонии и красоты. И она начала сажать цветы. Покупала горшки, приносила из дома землю. И вскоре собрала любопытную коллекцию комнатных растений. «Где бы я ни была, к кому бы в гости не приходила – если видела какой-то интересный цветок, я любыми путями им завладевала: покупала, просила по-дарить. Не пренебрегала и обычными растениями. Напри-мер, у меня была металлическая конструкция для горшков, и я посадила туда лук разных сортов. Он вырос гигантских размеров, сочно-зеленый, красивый! Живая зеленая стена смотрелась очень эффектно». В лабораторию частенько наведывались с проверками различные комиссии и их не-изменно приводили в кабинет Тамары Ивановны – на экс-курсию. Все спрашивали: «Что это у вас такое? Какие-то необычные лилии?» И удивлялись, узнав, что это обычный лук. Не верили даже, пробовали! Вот так постепенно, среди колб и химпрепаратов, из подручных средств Тамара Гла-зова начала создавать свой маленький зеленый праздник, свой мир живой красоты.

А потом ей пришлось уйти с работы – организм не вынес большого количества химреагентов, и зрение начало стре-мительно ухудшаться. «В итоге мне сделали операцию и заменили хрусталик. Врач сказал, что работать дальше в таких условиях нельзя. Мы собрались и на семейном совете решили, что мне надо уходить с работы. С тех пор я серьез-но занялась цветами», - рассказывает Тамара Ивановна. - Они стали моей новой профессией».

НЕТ ПРЕДЕЛА СОВЕРШЕНСТВУ!За те 20 лет, что Тамара Ивановна занимается цветами, она собрала уникальную коллекцию: пеларгонии (зональные, плющелистные, ароматические), ирисы высокие борода-тые с кружевными крупными цветами, ахименесы, куфеи, мяты с эксклюзивными ароматами, бегонии махровые «вечноцветущие», махровые флоксы, клематисы разных расцветок – перечислять можно бесконечно. А какие у них поэтические названия! Есть, например, «Анна Каренина», «Иван-заря», «Катенька-Катюша», «Милый друг»… О том, как она разыскала и достала тот или иной сорт, Тамара Ива-новна рассказывает с истинным охотничьим азартом.

- Среди цветов у меня, конечно, есть свои любимчики. Мне очень нравятся махровые клематисы и их королева – зна-менитая «Жозефина». Это густо-махровый, насыщенного сиреневого цвета цветок, в прошлом году его заполучила. Сейчас вот завела еще один новый модный сорт – эхинацею махровую. Обычная бывает похожа на ромашку. А эта цве-тет огромными махровыми шарами – бело-зелеными, жел-то-мармеладными, красными, бордовыми – очень красиво!

44 МАЙ 2013

Текст и фото Екатерина Елизарова

CK

ЧЕЛОВЕК И ДОМЕще люблю ирисы. Когда-то у меня в саду росли обыкно-венные ирисы, так называемые «дворняжки». Но мне они тоже очень нравились – голубые, с тонким изысканным за-пахом… Поставлю их в простую стеклянную вазу – и лю-буюсь! Но вот однажды я увидела фотографию необыкно-венно красивого ириса в журнале «Цветоводство», и адрес, где купить семена. Поехала за тридевять земель и купила. С этих 5-6 ирисов и началась моя коллекция, сейчас их у меня – 150 сортов. Очень много у меня вечноцветущих бегоний – махровых и просто больших, с огромными деко-ративными листьями – вид у них необыкновенный! Если посадить их на улице, то они будут цвести до первого снега: снег падает, а они все цветут… Незабываемое зрелище!

Еще одни «любимцы» хозяйки - герани. Сначала она вы-ращивала из семян обычные цветы различных расцветок. Красиво. Но не больше. А душа жаждала чего-то удиви-тельного. И как-то раз Тамара Ивановна случайно зашла в интернете на израильский сайт и увидела там крупные цветы необыкновенной окраски. Они и на герань-то были не похожи. «И я поставила перед собой задачу вырастить такой цветок – и получилось! Когда я что-то ищу, вдруг все начинает складываться само собой, и находится все, что нужно. Судьба, наверное, помогает».

Тем временем Тамара Ивановна демонстрирует мне одну из своих душистых гераней. Я не большая поклонница этих цветов, но это пушистое светло-зеленое облако с изящны-ми листьями сразу покорило меня и видом, и ароматом: стоило легко провести по нему ладонью, как воздух напол-нился ароматом сначала розы, потом лимона! «Цветы, как духи, - рассказывает хозяйка, - у них есть верхние ноты и базовые. А вот смотрите, еще интересная герань, у нее другой совсем запах – запах кедра. Есть у меня и ароматные мяты с экзотическими запахами – апельсиновая, яблочная, ананасная, с запахом шоколада… Из-за обилия сортов в моем саду всегда стоит необыкновенный аромат. День Тамары Ивановны начинается с просмотра цветов (впрочем, и заканчивается им же). Она берет в руки боль-шое увеличительное стекло и внимательно рассматривает всех своих питомцев в деталях – тычинки, пестики, листья. Все ли в порядке? Что нужно полить, подрыхлить, подре-зать? Цветы диктуют всем домашним свой график. С фев-раля-марта –черенкование, подготовка земли (ее готовят с осени, зимой она вымораживается в бочках, на улице, чтобы не было вредителей). А летом Тамара Ивановна це-лыми днями пропадает в теплице, домой заходит только переночевать. «Но не стоит думать, что вся моя жизнь за-полнена цветами, - улыбается хозяйка, - от обязанностей жены, матери и хозяйки меня никто не освобождал. Я и стираю, и готовлю, и убираюсь, и огород сажаю, – все, как обычно. Цветы – это дополнительная, но очень увлека-тельная «обязанность». И работа, и удовольствие! Кроме того, мне помогают мои близкие. Без них у меня ничего не получилось бы. Муж Константин сделал стеллажи, помогает запасать землю, сын Игорь организует поездки и участие в выставках, внучка Настя тоже помогает – моет стаканчики. У всех в доме свои «цветочные» обязанности. Мы – семья.

Сегодня Тамару Ивановну Глазову знают в Самаре, и в Рос-сии. Зовут на многочисленные международные выставки, мастер-классы и конференции в столицу. Со своим клубом «Эксклюзив» она ежегодно участвует в фестивале цветов в Струковском парке. А летом посмотреть ее сад и заполу-чить удивительные саженцы съезжаются все, кто неравно-душен к прекрасному. Находят ее обычно по совету друзей или по Интернету, на ее сайте.

Любимая страна – Россия.Любимая книга – «Два капитана». Это была у меня на-стольная книга, я открывала ее с любой страницы и чи-тала.Любимый фильм – «Земля Санникова» и музыка оттуда.Рецепт счастья – Я считаю, что я счастливый человек: у меня хорошая семья - прекрасный муж, сын, сноха, внучки. У меня все хорошо, мы построили новый дом! Я полагаю, что главное в жизни – никогда не унывать. Уныние – великий грех. Я всегда даю себе шанс на «сле-дующий раз» . Что бы ни происходило в жизни, я го-ворю себе: «Ничего, в следующий раз я сделаю лучше». У человека всегда должна быть надежда. Потому что се-годняшний день – это еще не конец, все еще только на-чинается!


Учредитель: ООО «Самарский коттедж».Главный редактор: Татьяна Арапова Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: [email protected]; [email protected]; www.samcot.ruИздание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г.Периодичность выхода - ежемесячно. Тираж текущего номера - 6 000 экз.Цена свободная

Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответ-ственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование матери-алов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 3 июня 2013 г.

Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г. Самары, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области.Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ «Витязь», ТЦ «Апельсин», ОЦ GreenLine, БЦ «Портал», Офисный центр Ставропольская, 3. Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные кон-торы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Дре-во», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», офи-сы ГК «Бизнес-Гарант», художественная галерея «Виктория». Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС.ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!

Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объяв-ления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популяр-ные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электро-ника», ул. Стара-Загоры, 130, оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив Ашана), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00. ООО «Мега», ул. Мичурина, 52, тел. (846) 302-15-78.

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА

Банки

ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ул. Полевая, 50 (846) 270-49-55, (846) 337-77-55

ЗАО Банк Жилищного Финансирования ул. Рабочая, 15/Самарская, 130 (846) 373-67-30АКБ РосЕвробанк, ОАО ул. Молодогвардейская, 221 (846) 269-61-30

Гостиницы RENAISSANCE ул. Ново-Садовая, 162 в (846) 277-83-40АЗИМУТ-отель ул. Молодогвардейская, 221 (846) 277-80-80 Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 (846) 332-06-55 Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 (846) 372-63-43 Корона ул. Осипенко, 1 (846) 242-45-38 Волна ул. А. Толстого, 35 (846) 332-15-85 Экватор ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338-28-02 Европа ул. Галактионовская, 171 (846) 270-86-31

Рестораны Бизнес кафе «Белые воротнички» ул. Буянова, 1 (846) 303-01-93Ресторан «Frau Muller» ул. Ново-Садовая, 184а (846) 245-39-59Shennon Irish Pub ул. Красноармейская, 1а (846) 340-59-97Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 (846) 995-96-69

Оки-Токиул. Красноармейская, 1а, 22 ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106

(846) 212-00-30, (846) 212-00-55, (846) 212-00-55

Кафе «Елки-Палки» ул. Рабочая, 15 (846) 332-98-23«У Ханумы» ул. З.Космодемьянской, 7 (846) 952-64-66Ресторан «Кукарача» ул. Галактионовская, 39/8 (846) 332-48-78Ресторан «Хуторок» ул. Республиканская, 48 (846) 993-07-17Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260-53-97Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336-14-35Ресторан «Мяснофф» Волжский пр-т, 36 (846) 242-09-96Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Суши-бар «Хотей» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Пивоварня «Чешский Пивовар» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Кофейня-кондитерская «Женевьева» ул. Революционная, 133 (846) 266-98-38

Ресторан «Тануки» ул. Дачная, 2, Ленинградская, 37

(846) 270-27-63, (846) 340-71-46

Бильярдный клуб «КОТы» ул. Ново-Садовая, 347а 8 903-301-08-45Санаторий «Самарский» 9-я Просека (846) 221-13-13Ресторан «Пир» 9-я Просека (846) 952-93-11

Автосалоны и автомойкиЛексус-Самара Московское шоссе, 264 (846) 979-68-68 Самарские автомобили Mitsubishi-Motors Московское шоссе, 6 (846) 957-15-36

VIP-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова-Овсеенко, 46 (846) 222-11-11 Hyundai ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00Самарские автомобили Peugeot Московское шоссе, 8 (846) 930-97-77

Тойота Центр Самара ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150 (846) 269-44-44, (846) 372-02-02

Kia центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972-77-22Respect-Авто ул. Пугачевская, 73 (846) 336-16-91Vip-мойка ул. Антонова-Овсеенко, 46б 8 927-733-77-22Эскорт ул. Партизанская, 11 (846) 336-16-91Ford Cамарские автомобили Южное шоссе, 12 (846) 993-67-00Hyundai Самарские автомобили Южное шоссе, 12 (846) 993-68-00Пробег центр Южное шоссе, 12

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

46 МАЙ 2013

-

-

КП «Белый Яр», Красноярский р-н.Коттеджный поселок «Белый Яр», располо-женный непосредственно в черте районного центра Красный Яр, в 700 метрах от реки Сок, дает возможность насладиться уединенной жизнью в загородном доме, но не испытывать бытовых, коммунальных и социальных не-удобств, обычно присущих загородному жи-лью. Площадь застройки составляет 11,2 га, включая внутриквартальные дороги и про-езды. Массив разделен на 79 участков пло-щадью от 10 до 15 соток. Централизован-ные коммуникации, безопасность, шаговая доступность торговых и развлекательных центров, медицинских и образовательных центров, государственных учреждений и от-делений банков.Развитая сеть общественно-го транспорта соединяет районный центр со всеми значимыми населенными пунктами района и области.

Свой дом - что может быть лучше!Свой дом - что может быть лучше!

Г. САМАРА, УЛ. КАРБЫШЕВА, 65ФАКС (846) 273-99-42

ТЕЛ.: (846) 273-99-41, 273-99-43ПН-ПТ с 8:00 до 17:00

СБ-ВС - выходной

ВСЕ УЧАСТКИ ПОСТАВЛЕНЫ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, ИМЕЮТ СВИ-ДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА. ЦЕНА ГОТОВЫХ ДОМОВ И УЧАСТКОВ ПОД ЗАСТРОЙКУ ВКЛЮЧАЕТ СТОИМОСТЬ ПОДКЛЮЧЕНИЯ К СЕТЯМ ЭЛЕКТРО-, ВОДО- И ГАЗОСНАБЖЕНИЯ.

Самарский коттедж 4 (75) май’13

Documents