Самарский коттедж 2(62) март

ГЕОСЪЕМКАдля приватизации,проектированияи строительства

ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,тел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯКОМПАНИЯ

#2(62) март 2012

372-60-20 2-768-768

www.cottage-samara.ru

ПОСТРОЙ СВОЙ

за 400 000 руб.за 400 000 руб.за 400 000 руб.

Газобетонные блоки

строительство «под ключ»строительство «под ключ»ул. Советской Армии, 180,

тел. (846) 373-66-00ул. Главная, 4, тел. (846) 332-34-78

www.zaosims.ru

(846)331-31-98, 972-66-06

Аренда спецтехники :экскаватор от 0,65 куб.м. до 1 куб.мпогрузчик фронтальный от 1 куб.м

ул. Печерская, 151тел.: (846) 972�57�33, 201�13�73

[email protected], www.owk�samara.ru

372-60-202-768-768

за 400 000 руб.

ПОСТРОЙ СВОЙ

www.cottage-samara.ruГазобетонные блоки

Телефон отдела продаж8-927-765-01-35 www.zem63.ruТелефон отдела продаж8-927-765-01-35 www.zem63.ru

Коттеджный поселок «Кириллинский» расположен в уникальной рекреационной зоне на опушке соснового леса. Рядом - базы отдыха «Лесная Жемчужина» (им.Циолковского), «Зеленый Яр», «Надежда», «Мечта» и другие. Это один из самых востребованных районов для строительства загородных домов. Участки в поселке «Кириллинский» могут быть приобретены как без подряда, так и с подрядом на строительство дома. В стоимость участков входит подключение коммуникаций, которые уже подведены. Общая площадь — 20 га.Расположение — 37 км от Самары. Стоимость от 70 тыс. руб. за сотку, включая коммуникации. Условия приобретения: рассрочка, кредит.

Очевидные преимущества коттеджного посёлка «Кириллинский» в сравнении с аналогичными проектами:- наличие всех необходимых коммуникаций - электричество, газ, дороги, уже подведённые к каждому участку- выгодная стоимость земельных участков с коммуникациями в сравнении с похожими предложениями на рынке- экологически чистый район, живописное место, граница с сосновым лесом, неподалеку реки Кондурча и Сок. - оптимальная транспортная доступность

3САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

1. КП «Малиновый куст»

2. КП «Ясный СОКол»

3. КП «Кириллинский»

4. КП «Янтарный»

5. КП «Излучина»

6. КП «Домино»

7. КП «Удача»

8. КП «Уютный»

9. КП «Белый Яр»

10. КП «Сосновый»

11. КП «Лесная долина»

12. КП «Мастрюки»

13. КП «Ильинка»

14. КП «Авиатор»

15. КП «Волжская ривьера»

16. КП «Cказка»

17. КП «Лагуна»

18. КП «Царев град»

19. КП «Муромский

городок»

20. КП «Усинский»

21. КП «Завидово»

22. КП DeLuxe

23. КП «Ренессанс»

24. КП «3 авеню»

25. КП «Европейский двор»

26. КП «В Дубках»

27. КП «Рядом с гольфом»

28. КП «Студенцы»

29. КП «Ясная Поляна»

30. ДП «Суббота»

31. КП «Юбилейный»

32. КП «Самарский»

33. КП «Калинка»

34. КП «Южное озеро»

коттеджный поселок

«Сосновый»

Угловой

Сок

Кондурча

Кондурчинский

Линевый

Новый городок

Жареный Бугор

1

3

57

10

9

29

32

34

4

11

20

27

28

30

6

12 8

2

Царевщина

Малая Царевщина

Власть Труда

Новоберезовский

Рамушки

Березки

Крестьянин

Чапаевка

Черновский

Трехколки

Энергия

Большой Кинель

Язевка

31

Волжский

» 14

18

15

16

19

17

Студеный Овраг

22

2524

23

Волга

26

21

13

33

«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»

4 МАРТ 2012

КП «Ильинка». Расстояние от города - 20 км. Строительство коттеджей по инди-видуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3,5 млн руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Авиатор». Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. В стоимость включено эл-во. Подключение к газу - 250 тыс. руб. т.: (846) 271-15-15, 274-04-90

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв.м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Сказка». Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв.м с участком 12 соток - от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

КП «Царев град». Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стои-мость дома пл. от 220 кв. м + участок от 10 соток - от 16 млн руб.

КП «Муромский городок». Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв.м + участок 8 соток от 8,5 млн руб.

КП «Усинский». Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв.м (+участок площа-дью 7,5 сотки) - 8 млн рублей

КП «De Luxe». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стои-мость домовладения пл. от 350 кв.м (+учас-ток площадью от 4 соток) - от 13,5 млн руб.

КП «Малиновый куст». Расстояние от города - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решает-ся новыми собственниками самостоятельно.

КП «Ясный СОКол». Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 7 до 24 сот., от 19 до 28 тыс. руб. Стоимость подключе-ния вновь построенных домов к электри-честву - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Кириллинский». От Cамары 37 км. Участки от 8 до 28 соток. Все коммуникации заведены на каждый участок.

т. 8-927-765-01-35

КП «Янтарный». Расстояние от города - около 45 км. Строительство по индивиду-альным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

КП «Излучина». Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв.м (+участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Домино». Расстояние от города - около 40 км. Участки без подряда. От 70 тыс. руб. за сотку. Коммуникации не подведены.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуника-ции - электричество, газ. т. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Сосновый». Расстояние от города - около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот. От 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены.

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. Пл. от 10 до 15 сот. , от 70 тыс. руб. за сотку. В цену входит стоимость подключения к инженер-ным сетям. т.: (846)271-29-01, 273-99-41

КП «Лесная долина». Расстояние от города - 30 км. Строительство коттеджей по предла-гаемым проектам на лесном земельном участке. Стоимость домовладения (+участок и сети) - от 1,6 млн. руб.

Не нашли информацию обинтересующем вас коттеджном поселке?

Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

Загородная справочная

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./кв.м (включая участок и коммуникации).

КП «Мастрюки». Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуника-ции подведены.

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь от 5 до 20 соток. Стоимость от 35 тыс. рублей за сотку. Подключение к коммуникациям оплачива-ется отдельно.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22


ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 14 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Юбилейный». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда. Сто-имость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно (485 тыс. руб. - свет, газ, вода, дороги).

КП «Самарский». Расстояние от города - 13 км. Стоимость участков от 16 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Калинка». Расстояние от города - 18 км. В продаже участки без подряда. Пл. - 12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. Коммуника-ции - электричество, дороги. Газ - в проекте. т.(846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

КП «Южное озеро». Расстояние от города -1 км. В продаже участки без подряда. Стоимость - 60 тыс. руб. за сотку (с учетом подключения к коммуникациям).т. (846) 264-00-64

КП «Ренессанс». Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв.м (+участок 10 соток) - 25 млн руб.

КП «3 Авеню». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стои-мость домовладения пл. 310 кв. (+ участок 1 сотка) - от 12,5 млн руб. т. (846) 264-00-64

КП «Европейский двор». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхау-сах. Стоимость домовладения (350 кв. м) - от 18 млн руб.

КП «Рядом с гольфом». Расстояние от города - 25 км. Стоимость участков (без коммуникаций) от 80 тыс. рублей за сотку. Подключение к коммуникациям оплачива-ется отдельно.

КП «Студенцы». Расстояние от города - 25 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладений пл. от 120 кв.м (+участок от 6 соток+коммуникации) от 24,9 тыс. рублей за квадратный метр.

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

КП «Ясная поляна». Расстояние от города - 30 км. Строительство домов на заказ. Стоимость готового дома с участком от 1,8 млн руб.

КП «В Дубках». Черта города. Коттедж пл. от 150 кв.м +участок+коммуникации - от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуника-ции подведены.

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

8-927-607-81-22 СОБСТВЕННИК

ВОЛЖСКИЙ Р-Н. П.НОВОБЕРЕЗОВСКИЙ (АГЛОС)

3-уровневый коттедж, общая площадь – 300 кв. м Дом полностью готов к круглогодичному проживанию, в доме 5 жилых комнат, НТВ+, WI-FI. Свет - 220 (8КВт), 380 (4КВт). Вода - скважина 28 м, колодец (10 колец) на берегу водоема, емкость 5 куб. м - забор воды с озера (полив). Канализация - две сливные ямы–28 куб. м (дом), баня - 12 куб. м.Гараж на 2 а/м, автоматические ворота. Баня - отопление газ (теплые полы), топка – дрова. Бассейн – стационарный, уличный (3х5,5). Земельный участок - 10 соток (25 х 40), рулонный газон (два года), без насаждений. Полный пакет документов.Планируется с соседями сделать оборудованный пляж с дет-ской площадкой, въезд через шлагбаум (11 домов).Продажа, вариант обмена на 3-,4-комн. квартиру+доплата.

Цена 15 000 000 руб CРОЧНАЯ ПРОДАЖА

6 МАРТ 2012

В «3 АВЕНЮ» СНИЖЕНА ЦЕНА В «3 АВЕНЮ» СНИЖЕНА ЦЕНА

«ШВЕДСКИЕ ДАЧИ» В ЦАРЕВЩИНЕ

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

БУДУТ СТРОИТЬСЯ ВЕСНОЙ БУДУТ СТРОИТЬСЯ ВЕСНОЙ

Девелоперская компания «Древо» снизила цены на домо-владения в коттеджном поселке «3 Авеню». Стоимость квар-тир в таунхаусах снизилась с 18 млн сразу до 12, 5 млн руб.Коттеджный поселок «3 Авеню» расположен в черте города Самары на 3-й Просеке. Полностью построен, оснащен все-ми необходимыми коммуникациями. Всего в комплексе 27 таунхаусов, которые сблокированы в 3 строения и 1 коттедж. Площадь каждого дома в среднем составляет 330 кв.м.

Участок под будущую застройку площадью 2 га расположен в Царевщине вдоль реки Курумка. Автором проекта выступает самарский бизнесмен Сергей Пушкин. При освоении участка будет сохранен существующий при-родный ландшафт. Проект также интересен тем, что, если в Царевщине основной объем предложений на сегодня пред-ставлен объектами класса «мидл+» и «бизнес» по соответству-ющим ценам, то в новом комплексе будут построены коттеджи площадью около 100 кв. м. (авторы называют их дачами) для постоянного проживания, но при этом по сравнительно невы-сокой стоимости - не выше 3,3 млн рублей. Владельцы строе-ний смогут располагать до 10 соток земли в дубовой роще. В настоящее время автором проекта изучаются предложения ряда производителей по различным технологиям строитель-ства. По словам Сергея Пушкина, скорее всего, выбор будет сделан не в пользу самарских компаний. Планируется, что первые 10 домокомплектов будут закупаться в марте.

В ОЧЕРЕДЬ ЗА УЧАСТКАМИ В ОЧЕРЕДЬ ЗА УЧАСТКАМИ В муниципальных районах области начали формироваться очереди многодетных семей, претендующих на бесплатное получение земельных участков под строительство домов. Напомним, летом прошлого года вступили в силу изменения в Закон Самарской области «О земле», позволяющие бес-платно предоставлять семьям, имеющим трех и более детей, земельные участки под строительство жилья. В настоящее время принят порядок составления очереди и формирова-ния земельных участков. Представители районных админис-траций надеются на то, что областное правительство примет участие в формировании участков и решении вопросов под-ключения коммуникаций.

Многодетные граждане могут вставать в очередь на полу-чение участков в нескольких муниципальных образованиях. К примеру, многодетные семьи из Самары могут обращаться с заявлениями в администрацию любого района области. Но понятное дело, основной поток обращений сосредоточен в администрации близлежащих к городу районов — Краснояр-ский, Волжский, Кинельский. К примеру, в Красноярском районе в очереди на получение участков в настоящее время стоит порядка 20 семей. Здесь планируется формирование около 300 участков для предо-ставления многодетным семьям. Участки расположены ря-дом с селом Хорошенькое.

Стоимость домовладений в «3 Авеню» сегодня состав-ляет 12, 5 млн руб.

Участок под будущую застройку расположен в Царев-щине вдоль реки Курумка.


ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

МОСТ БОЛЬШИХ НАДЕЖДНадежды на развитие юго-восточного направления связаны в первую очередь с введением в эксплуатацию Кировского мостового перехода. В последние несколько лет этот объект стал предметом многочисленных обсуждений. Особенно ста-рались самарские блоггеры: и «строят этот мост из драго-ценных металлов», и «ведет-то он в никуда». Так или иначе, но, согласно последним официальным заявлениям, столь ожидаемый объект, строительство которого было начато в 2007 году, должен быть сдан в эксплуатацию в середине на-ступившего. Впрочем, сам факт сдачи в эксплуатацию моста и развязок на правой стороне реки Самары – еще не означа-ет, что здесь сразу же откроется движение. Ведь нужен еще и подъезд со стороны проспекта Кирова. И речь не только об отрезке непосредственно от моста до проезжей части про-спекта. Очевидно, что в нынешнем состоянии эта «магист-раль» не справится с ожидаемым транспортным потоком. В конце прошлого года было заявлено, что реконструкция проспекта состоится в 2013 году. Перспективность развития юго-восточного направления из мифической превращается в реальную. Что касается степени востребованности территорий за но-вым мостом для загородного строительства, то они, конечно, проигрывают по сравнению с так называемыми «раскручен-ными» загородными территориями – Красноярский район, Царевщина. Однако и у них есть все шансы стать востребо-ванными. «Порядка 50% населения Самары проживает в Кировском и Промышленном районах города. Именно жителям этих райо-нов в первую очередь могут быть интересны предложения по покупке земельных участков – для строительства домов или дач – в массивах, расположенных за Кировским мостом», – отмечает Александр Беляков, директор по продажам ком-пании «Регион-недвижимость». Действительно, жители этих районов в большинстве своем «не избалованы» такими понятиями как «статус» и «пре-

стижное месторасположение участка». Соответственно, и решающим здесь будет цена – которая сегодня вполне доступна, а также аргумент, что благодаря новому мосту и дорожным развязкам добраться в населенные пункты Чер-норечье, Черновские, Рамушки и Чапаевка можно будет буквально за 10 минут. Тогда как на сегодняшний день эта дорога занимает не меньше часа. Более того, приближенные к городу территории могут рас-сматриваться многими покупателями не только как места для загородного или дачного строительства, но и как потен-циально интересные для постоянного проживания.

ЧТО ПРЕДЛАГАЕТ РЫНОК В ЭТОМ НАПРАВЛЕНИИ?Предложения по продаже земли в этом направлении представлены несколькими крупными земельными наделами различного назначения (для коттеджной и дачной застройки, а также участки, которые потенциально могли бы быть интересны для размещения на них объектов торговли,

логистических центров и проч.), а также разрозненными предложениями в дачных массивах и сложившихся населенных пунктах. Массив «Чапаевка» расположен рядом с одноименным се-лом. На сайте продавца нет указания на компанию, реали-зующую проект. По некоторым данным, к объекту продажи имеет отношение руководитель компании «Полистром-С» Юрий Присекин. Сам он в разговоре с «Самарским коттед-жем» заявил, что никаких комментариев по этому поводу да-вать не будет.

МОСТ БОЛЬШИХ НАДЕЖД

Покупка земли в перспективных направлениях – тема весьма актуальная. Причем не только для круп-ных инвесторов, но и для покупателей категории «для себя». Ведь, если речь идет о выборе района для строительства собственного дома, важно по-нимать, что выбор удачен и все прелести перспек-тивности можно будет оценить – по крайней мере, в скором будущем. На сегодняшний день перспективными направле-ниями для загородного строительства считаются юго-восточное и южное. Вопрос их развития обсуж-дается в плотной связке с улучшением транспорт-ной доступности и созданием необходимой инфра-структуры.

Надежды на развитие юго-восточного направления связаны в первую очередь с введением в эксплуатацию Кировского мос-тового перехода.

8 МАРТ 2012

ПО СЛЕДАМ ПЕРСПЕКТИВНОСТИПО СЛЕДАМ ПЕРСПЕКТИВНОСТИОЦЕНИВАЕМ НАПРАВЛЕНИЯОЦЕНИВАЕМ НАПРАВЛЕНИЯИЗУЧАЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯИЗУЧАЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Площадь массива, предлагаемого к освоению, составляет порядка 140 га. Согласно эскизному плану, помимо участков, предназначенных для частной застройки, на территории предполагается размещение торгового центра, школы, дет-ского сада. Для строительства заявленных проектов прода-вец рассчитывает привлечь инвесторов. Согласно информации с сайта проекта, размер участков, предлагаемых к продаже, составляет от 10 соток до 16 гек-таров, стоимость сотки колеблется от 15 000 руб. до 60 000 руб. Что касается коммуникаций, то на сайте информация по этому поводу звучит следующим образом: «…все необходи-мые коммуникации находятся в непосредственной близости к участкам». Процедура их подключения к вновь строящимся домам, а также стоимость – не озвучиваются. Известно, что летом прошлого года в массиве начинались работы по стро-ительству внутренних дорог.

Проект «Юбилейный» (реализует компания «Регион-не-движимость») – одно из первых комплексных предложений, появившихся в этом направлении. Расположен недалеко от поселка Черновский, на берегу Черновского водохранили-ща. Поблизости сложившаяся дачная застройка, некоторые дома в которой, судя по свежерасчищенным дорогам, жилые круглогодично. Что касается самого массива «Юбилейный», то пока застройка домов новыми собственниками не ведется – по крайней мере, во время очередной поездки в феврале текущего года объектов нового строительства мы не увиде-ли. Стоимость участков в комплексе от 15 до 35 тыс. рублей за сотку в зависимости от расположения. Стоимость подвода инженерных сетей в расчете на каждый участок предвари-тельно оценивается в 485 тыс. руб. – электричество, дороги, водоснабжение и газ. В прошлом году между ООО «УК «Юби-лейная» и ООО «Энерго» был заключен договор на электри-фикацию первой очереди поселка. На территории установ-лены столбы электропередачи. Концепцией реализации проекта предусмотрена возмож-ность покупки участка без подряда на подведение коммуни-каций – но только в 3 очереди проекта. Вариант для катего-рии покупателей, рассматривающих земельный участок как объект капиталовложения. Помимо участков для частного строительства, авторами про-екта предусмотрено выделение территории для коммерчес-кой застройки.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОКПредложений по продаже участков и домов на вторичном рынке более чем достаточно. Цены также разнообразны. Так, к примеру, дачный участок на берегу Черновского водо-хранилища площадью 7,7 соток с водой и светом по графику предлагается к продаже за 350 тыс. рублей (45 тыс. рублей за сотку). Еще предложение: дачный участок площадью 5 соток с кирпичным домом и гаражом – 1,1 млн рублей. То есть в перерасчете на сотку стоимость предложения составит 220 тыс. рублей. Конечно, не стоит забывать про дачный дом, расположенный здесь. Предложение непосредственно в поселке Черновский – участок со старым домом под снос, расположенный на жи-лой улице, продается за 2,1 млн рублей. Площадь участка — 30 соток, площадь дома 32 кв.м. Свет, газ подведены. Есть возможность подключения к водопроводу. То есть стоимость предложения составит – 70 тыс. рублей за сотку с коммуни-кациями. Конечно, по сравнению с предложениями в еще не освоен-ных массивах стоимость участков в сложившейся застройке на первый взгляд может показаться высокой: 15 тыс. рублей против 70 тыс. рублей. Однако в первом случае речь идет о минимальной стоимости без коммуникаций. Тогда как стои-мость наиболее удачно расположенных участков и с учетом подведения коммуникаций может доходить до 80 тыс. руб. за сотку и выше.

Понятно, что тягаться с рекламной активностью владельцев крупных массивов продавцы-частники не в состоянии. А потому и активность продаж на вторичном рынке оставляет желать лучшего. На что указывает и тот факт, что многие част-ные предложения «висят» в экспозиции долгое время. Так, к примеру, объявления по продаже участков, на которые мы обратили внимание во время прошлой поездки в пос. Чер-новской (которая состоялась в начале прошлого года), акту-альны до сих пор. При этом ценовые ожидания продавцов не изменились.

ЮЖНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ, ИЛИ КАК МЕНЯЛИСЬ ПРИОРИТЕТЫ

«В этом направлении будет много пыли», – отмечает один из респондентов «Самарского коттеджа» в разговоре о пер-спективности южного направления. Действительно, по состоянию на сегодняшний день перспек-тивность пока только витает в воздухе. К примеру, что каса-ется транспортной доступности, то сегодня этот район мало чем отличается от большинства других выездов из города – традиционные пробки. Известно о существующих планах по реконструкции Южного шоссе со строительством многоуров-невых развязок. Но, очевидно, что это планы, которые если

и осуществлятся, то не в ближайшие несколько лет. Ведь пока не будет завершено строительство Кировского моста, ремонт моста по улице Главная, а потом и строительство Фрунзенско-го – говорить о реконструкции Южного не приходится.Еще сложнее с коммуникациями. И в этом отношении боль-шие надежды девелоперы возлагают на включенную в Ген-план Самары уже ставшую притчей во языцех территорию Самарского Заречья и ожидаемые вложения в развитие ин-фраструктурной составляющей.

«Перспективы развития территории так называемого Са-марского Заречья зависят в первую очередь от решения вопросов транспортной доступности. Необходимо не менее 6 мостов в этом направлении, а также новые дорожные раз-вязки. Второй вопрос – коммуникации и инфраструктура. Частным инвесторам решать такого уровня задачи тяжело (по пальцам одной руки можно пересчитать отечественные компании, которые готовы заходить в подобные проекты). Государство также неохотно участвует в проектах по разви-тию инфраструктуры. Таким образом, если всерьез говорить о привлекательности тех или иных территорий, то без ре-шения вышеуказанных проблем – мегапроекты могут пре-вратиться по меньшей мере в долгую историю», – отмечает Дмитрий Костюничев, президент ПГР, генеральный дирек-тор АН «Новый Дом»

Так или иначе, но именно в южном направлении заявлено к реализации сразу несколько крупных проектов. Известно, что еще до кризиса московская компания «Жил-Строй» победила в аукционе на освоение территории пло-щадью 218 га в районе Самарского Заречья.

«Юбилейный» - один из первых массивов, заявленных к реа-лизации и попавших «на волну перспективности».


ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Согласно заявленным планам, предполагается строительс-тво 16- и 10-этажных жилых домов с понижением застройки до 6 этажей, а также кварталы, застроенные 2-3-этажными таунхаусами, и массив индивидуальных коттеджей, выходя-щий к берегам озера Гатное. Компания «Базис-строй» пла-нирует создать проект по развитию территории площадью 436,3 га в районе Самарского Заречья вдоль Южного шос-се. Уже получено разрешение департамента строительства и архитектуры Самары на разработку проекта планировки и межевания территории. Однако каких-либо официальных заявлений по поводу начала реализации двух вышеназван-ных проектов не было.Среди официально заявленных к реализации в этом на-правлении можно отметить другой амбициозный проект – «Южный город» компании «Древо». Речь идет об освоении огромной территории (более 1 100 га), расположенной на

границе с городской чертой. Реализация масштабного про-екта рассчитана на 25-30 лет. Предполагается, что здесь будут построены не только жилые и коммерческие объекты, на также многофункциональные торговые и логистические центры, объекты социальной и бытовой инфраструктуры и обширная рекреационная зона – аквапарк, стадион, парко-вая зона, открытый парк скульптур, музей деревянного зод-чества, обустроенный пляж. А первым этапом реализации стала продажа участков под малоэтажную застройку в мас-сиве «Южное озеро» (подробнее о поселке – чуть ниже). Компания «Виктор и Кo» приступила к строительству круп-нейшего в регионе мегамолла. Этой же компанией был презентован проект многоэтажной застройки в границах Южного шоссе и ул. Уральской. Правда, профессиональные участники рынка сомневаются в том, что компания Виктора Суркова будет строить жилые дома самостоятельно — ско-рее всего, проект по многоэтажной застройке был презенто-ван в расчете на поднятие ликвидности имеющегося актива – строящегося мегамолла. Реализацию же проекта жилого микрорайона компания рассчитывает делегировать заинте-ресованному инвестору.

Анонсируемые в этом направлении проекты не всегда оце-ниваются однозначно. С одной стороны, эксперты отмечают как весьма положительный тот факт, что в ряде компаний из числа заявивших о готовности осваивать эти территории существует стратегия развития, рассчитанная на несколько десятков лет. А одно из основных сомнений заключается в том, что не всем компаниям под силу «свернуть» заявленные объемы – особенно, если ожидаемое участие властей в инф-раструктурном развитии территорий не состоится.

НАЧАЛИ С МАЛОЭТАЖКИ Итак, южное направление при серьезном отношении и со-ответствующих инвестициях в транспортное сообщение и коммуникации – одно из наиболее актуальных для развития города. Но насколько это развитие интересно для покупате-лей малоэтажной недвижимости?

Согласно заявленным планам предполагается строительс-

Александр Беляков, директор по продажам компании «Регион-недвижимость»:

– При серьезном отношении и соответствующих инвести-циях в транспортное сообщение и коммуникации, южное направление – одно из лучших для развития города.Другой вопрос - насколько это развитие интересно для покупателей малоэтажной недвижимости? Для грамотно-го ответа на этот вопрос необходимо грамотно применять правила территориального зонирования.

Евгений Чудаев, коммерческий директор

ДК «Древо»:

– Южное направление для застройки было выбрано не-случайно. Изначально в Генеральном плане города оно являлось приоритетным. Его отличает удобная транспорт-ная доступность, близость к черте города и наличие до-статочного количества земли под жилое строительство.Самара уже давно столкнулась с проблемой расширения границ города. Десятки тысяч людей ежегодно приезжают в город на работу, учебу и т.д. В связи с этим проблема до-ступного жилья становится еще более острой. До недав-него времени максимум, что могли предложить компании, – это точечная застройка внутри города. В полной мере подобная стратегия не могла удовлетворить потребитель-ский спрос. Поэтому встал вопрос в расширении границ города, и выяснилось, что именно южное направление является наиболее выгодным и перспективным.Реализация проекта «Южный город» позволит решить множество проблем. В рамках реализации данного про-екта будет застроено более 1 100 га земли. Уже через не-сколько лет тысячи семей смогут заехать в собственные дома и квартиры. «Южный город» будет обладать собс-твенной, независимой инфраструктурой. Предприятия, которые будут находиться в новом районе, обеспечат мест-ных жителей также и рабочими местами.Степень интереса покупателей к проекту «Южное озеро» можно оценить как повышенный. Обладая рядом неоспо-римых преимуществ, он, безусловно, занял определенную нишу на рынке коттеджных поселков. К преимуществам коттеджного поселка «Южное озеро» можно отнести: бли-зость к городу, удачную транспортную доступность, живо-писное озеро, рядом с которым и находится поселок. Так-же стоит отметить доступность данного предложения. В этом году мы предлагаем участки от 60 000 руб. за сотку.

Комплекс «Южное озеро» стал первым этапом в реализации одного из самых амбициозных девелоперских проектов в юж-ном направлении.

Популярность у покупателей комплекса «Завидово» стала сюрпризом даже для самих продавцов.

10 МАРТ 2012

Дмитрий Костюничев, президент ПГР, директор АН «Новый дом»:

– Приоритеты покупателей со временем меняются. И если, скажем, лет 10 назад мало кто рассматривал юж-ное направление в качестве перспективного (да и рас-положенные здесь населенные пункты были достаточно свободны от предложений), то не исключено, что в бли-жайшее время все может измениться. Тот факт, что в ряде компаний, из числа заявивших к ре-ализации крупные проекты, существует стратегия разви-тия, рассчитанная на несколько десятков лет, – это более чем хорошо. Отечественный бизнес в большинстве сво-ем не привык планировать так далеко вперед, тогда как во многих западных корпорациях существует стратегия развития на 100 и даже 150 лет – как бы фантастично это не звучало. Именно такой подход к построению бизнеса можно назвать грамотным. Другой вопрос: насколько по-добные стратегии жизнеспособны. Хотелось бы пожелать успехов авторам подобных проектов – суметь найти гра-мотные решения на всех этапах реализации и создать в конечном итоге продукт, который будет соответствовать запросам потребителей.

Станислав Коноплицкий, руководитель проекта

КП «Калинка»:

– Конечно, в связи с ожидаемой активностью в освоении южного направления, сомнения покупателей загородной недвижимости в том, что искомый комфорт и спокойствие будут нарушены большой стройкой, – вполне объяснимы. Однако, к примеру, на покупателей земли в нашем поселке эти «риски» не распространяются. «Калинка» расположе-на достаточно близко от города, но в то же время удалена от трассы и шума. В непосредственной близости от посел-ка нет крупных строек. Но естественно – будет застраи-ваться сам поселок. Ведь те покупатели, которые хотят спокойствия и комфорта, покупают коттеджи «под ключ» в уже освоенных массивах, а тех, кто изначально ориен-тируется на строительство по индивидуальному проекту, в соответствии со своими пожеланиями, вряд ли испугают временные трудности строительного этапа. Сложно сравнивать степень интереса покупателей к двум нашим проектам – «Калинка» в Волжском р-не и «Удача» в Красноярском р-не. И тот и другой проект пользуются устойчивым спросом. И в данном случае вряд ли можно говорить о выборе того или другого направления исклю-чительно по причине его перспективности. Здесь про-слеживается другая зависимость: покупатели земельных участков в большинстве случаев выбирают направление исходя из близости к району расположения их городской квартиры.

Профессиональные участники рынка считают, что для гра-мотного решения этого вопроса существует такое понятие, как территориальное зонирование.Интересно, что первыми «ласточками», заявленными к ре-ализации в этом направлении, стали как раз-таки проекты по продаже участков для малоэтажной застройки.Один из таких массивов – «Южное озеро», который станет первым этапом в реализации мегапроекта «Южный го-род» от компании «Древо». Массив под застройку распо-ложен буквально в 1 км от городской черты с выходом к озеру Яицкое.

Поселок «Южное озеро» состоит из 152 участков, общая площадь – 33 га. К продаже предназначено более 20 га. На втором этапе развития поселка в «Южном озере» бу-дут построены 2-3-этажные сблокированные дома от 70 до 130 кв.м с отдельными входами и приусадебными участка-ми от 1,5 до 5 соток. Помимо малоэтажной жилой застройки планируется создание инфраструктуры: парк с детскими и спортивными площадками, набережная, а также пляж, обо-рудованный пристанью для лодок.10 МегаВт электричества уже выкуплены. Вопрос водоснабжения на первых этапах будет решаться с помощью артезианских скважин. Еще один проект «Завидово» от компании «Регион-недви-жимость», расположенный также в южном направлении. Массив находится в черте города – за автосалонами на

Южном шоссе – напротив строящегося мегамолла от «Вик-тор и Ко». В непосредственной близости – сложившаяся малоэтажная застройка, через дорогу уже начаты работы по строительству крупнейшего в регионе мегамолла. Сто-имость участков в проекте от 35 тыс. руб. до 60 тыс. руб. за сотку в зависимости от месторасположения. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. Проект реализует компания «Регион-недвижимость». В компании отмечают высокий интерес покупателей, продажи идут активно даже «в не сезон».

В этом же направлении, но на большем удалении от горо-да, расположен еще ряд массивов, предназначенных для малоэтажной застройки, – наиболее заметные из них в кот-теджных поселках «Самарский», «Калинка».В коттеджном поселке «Самарский» первая очередь мас-сива уже практически реализована, подведено электри-чество, ведется строительство водопровода, начато стро-ительство дорог, проведены подготовительные работы по подведению газопровода, ведется строительство домов новыми собственниками участков. В настоящее время от-крыты продажи второй очереди. Стоимость сотки в массиве – от 15 тыс. рублей. Подключение к коммуникациям опла-чивается отдельно.

В поселке «Калинка» осваиваются сразу два крупных мас-сива. Один из поселков с одноименным названием распо-ложен непосредственно на границе с действующим посел-ком. Это 280 участков по 12 соток каждый. На территории осваиваемого массива проложено 220 метров основной дороги со щебеночным покрытием, протянута линия элект-ропередачи, на каждый земельный участок предусмотрено 15 кВт электричества (380 Вт). Стоимость от 19 тыс. руб. за сотку. Предусмотрена беспроцентная рассрочка.

Перспективность — понятие, ласкающее слух. Главное, чтобы покупатели, воодушевленные идеей перспективнос-ти, действительно застали процесс превращения озвучива-емых планов в реальные дивиденды комфорта.

Ю 152 б

«Калинка» - комплекс, удаленный от больших строек, но поль-зующийся, по словам продавцов, стабильным спросом.


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ПЕРВАЯ ОШИБКА Решение о покупке продиктовано только эмоциями

Не раз говорилось о том, что загородная недвижимость – сфера весьма эмоциональная. В частности, нередко реше-ние о покупке дома принимается исключительно под воз-действием слепого желания: хочу свой дом! Возникновение проблем и разочарований в данном случае – вполне пред-сказуемо. «Первая ошибка, которую может совершить потенциальный покупатель дома, – это не задать себе вопрос: а зачем мне вообще нужен загородный дом? – считает Олег Егоров. – Важно оценить для начала, сколько времени и в какое время года покупатель и члены его семьи будут проводить в своем новом загородном коттедже. Дом для постоянного прожива-ния и дом как место для сезонного отдыха – требуют различ-ного подхода при оценке необходимости покупки, различны и требования к коммуникациям, набору бытовых удобств и архитектурным решениям. И все эти факторы значимы наря-ду с требованиями к месторасположению». К этой же – эмоциональной сфере – можно отнести ошибки, касающиеся изначальных характеристик дома и адекватной оценки размера вложений в него. «Покупая готовый дом, до-

статочно часто люди планируют что-то в нем достроить, поме-нять, сделать на свой вкус. Например, сделать бассейн, рас-ширить комнату. При покупке недостроенного дома или дома с черновой отделкой покупатели рассчитывают вложить в него определенную сумму денег, а впоследствии оказывает-ся, что необходима сумма в несколько раз больше заплани-рованной. В результате они либо продают дом, либо вгоняют себя в долги», – говорит Анастасия Щербакова. Особое вни-мание эксперт советует уделить оценке потребностей всех членов семьи. Когда речь идет о покупке дома в пригороде, важно учитывать наличие в семье представителей старшего поколения, нуждающихся в постоянном медицинском обслу-живании в г. Самаре, и, конечно, детей, которых очень утом-ляют ежедневные многокилометровые поездки.

ВТОРАЯ ОШИБКА Поверхностное изучение документов

Покупатели, которые действуют самостоятельно, – без помо-щи риэлторов и юристов, зачастую не особо вникают в про-цесс изучения документов.«В частности, приобретаются участки с неузаконенными должным образом постройками или же со строениями, рас-полагающимися на «красных» линиях. Необходимо запра-шивать полный пакет документов, чтобы выяснить не только факт наличия свидетельств о праве собственности на дом и участок, но и возможные ограничения и обременения учас-тка. Каждое уважающее себя и клиентов риэлторское агент-ство делает первичную проверку документов. Необходи-мость в более глубинном анализе документации указывает на то, что покупателю нужен юрист – причем не просто юрист, а специализирующийся на сделках с недвижимостью», – го-ворит Инна Нарушева.

Как известно, самое главное правило, которого следует придерживаться при покупке дома, – это обязательная проверка правоустанавливающих документов на дом и на землю. Но есть целый ряд второстепенных правил, пренебрежение которыми может дорого обойтись покупателю в дальнейшем. «Самарский коттедж» с помощью экспертов соста-вил список типичных ошибок, которые допускаются вне зависимости от бюджета покупки.

ЭКСПЕРТЫ ТЕМЫ: Олег Егоров, председатель совета директоров ГК «Усадьба»Инна Нарушева, директор РК «Фонд недвижимости» Анастасия Щербакова, руководитель земельного отдела АН «Визит»

66ОШИБОК ПРИ ПОКУПКЕ ОШИБОК ПРИ ПОКУПКЕ ДОМАДОМА

12 МАРТ 2012

ТРЕТЬЯ ОШИБКАОтказ от технической экспертизы

Специалисты утверждают, что покупатели, которые приобре-тают свой первый дом, отличаются от тех, кто уже имел опыт проживания в доме. Первым, как правило, достаточно общего знакомства с домом, чтобы принять решение о покупке. Вто-рые понимают, что важно, чтобы нравился не только фасад и организация внутреннего пространства, но и была уверен-ность в качестве строительства объекта. Материал строитель-ства стен, состояние подвальных помещений, кровли, мате-риалы и технологии теплоизоляции – все это детали не менее важны, чем первое впечатление об объекте. Как при покупке зимой узнать, не будет ли в доме жарко ле-том? Как при покупке летом узнать, насколько равномерно распределяется тепло зимой во всех помещениях дома? На-сколько работоспособна и безопасна система электроснабже-ния дома или эффективно работают другие системы жизне-обеспечения? Ответы на все эти вопросы даст техническая экспертиза.

Олег Егоров: – Общее правило – чем дороже дом, тем он сложнее и пото-му больше вопросов. Наивно полагать, что косметическим ремонтом и мелкими переделками можно исправить все не-дочеты строительства. Как при строительстве дома следу-ет не пренебрегать услугами профессионального строителя (организации), так и при покупке дома необходимо наряду проведения юридической экспертизы документов провести техническое исследование строения и его систем, поскольку и в том и в другом случае при принятии решения тратятся, а, следовательно, подвержены риску неудачи, несоразмерно большие деньги.

Стоимость услуги по проведению технической экспертизы построенных коттеджей в Самаре составит от 5 до 25 тыс. руб-лей – в зависимости от сложности необходимых исследова-ний. Суммы небольшие – учитывая, что речь идет о покупке объекта стоимость несколько миллионов рублей. Однако, по наблюдениям специалистов, техническую экспертизу в луч-шем случае проводит каждый пятый покупатель. При этом фундамент дома, его конструктив, перекрытия не проверя-ются вовсе, хотя это, по утверждениям специалистов, вполне возможно.

ЧЕТВЕРТАЯ ОШИБКАНезнание района

Если покупатель не связан с районом покупки дома воспо-минаниями детства и ранее не бывал здесь вообще — стоит изучить местность внимательно. Оптимально – перед покуп-кой осмотреть коттедж и окружающую территорию — лучше несколько раз. Общение с постоянно проживающими побли-зости людьми позволит расширить знания о районе. Местные жители расскажут о нежелательном соседстве, возможных проблемах с качеством воды и еще о многих «деталях», кото-рые могут повлиять на окончательное решение о покупке.

ПЯТАЯ ОШИБКАНеверная оценка стоимости объекта

Особенность этого сегмента рынка состоит в том, что иден-тичные по целому ряду параметров объекты (как в случае с типовыми квартирами) здесь встречаются крайне редко. А потому непрофессионалу сложно сделать вывод, насколько цена, назначенная продавцом, адекватна и соответствует ры-ночным реалиям. К примеру, нередко завышается стоимость таких предложений, как участки со старыми домами. Продав-цы нередко видят в наличии дома дополнительную ценность предложения. Тогда как для покупателя предмет интереса – месторасположение и наличие коммуникаций. К тому же ему придется потратить определенную сумму на то, чтобы снести дом и очистить участок.

ШЕСТАЯ ОШИБКА Устные договоренности

Стоит ли говорить, что необходимо настороженно относиться к устным обещаниях продавца. Специалисты настаивают – устные договоренности не допустимы при совершении такого юридического действия, как сделка по купле-продаже.

Инна Нарушева:– Мой совет: старайтесь не допускать устных договоренностей при вхождении в сделку. Практика показывает, что условия, которые остаются за рамками договора, очень часто не испол-няются. Остается ли в доме мебель и какая именно, в какое время дом будет освобожден нынешним владельцем – эти и другие возможные нюансы необходимо зафиксировать доку-ментально.

ТРЕТЬЯ ОШИБКА

Специалисты указывают на следующие документы, ко-торые необходимо проверить при покупке дома:1. Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и на земельный участок.2. Правоустанавливающие документы на дом (догово-ры купли–продажи, дарения, мены, ренты, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, решение суда о признании права собственности на жилой дом и другое).3. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли–продажи, дарения, мены, реше-ние суда о признании права собственности, свидетель-ство о вступлении в наследство, старое свидетельство о праве собственности и другое).4. Технический и кадастровый паспорта на жилой дом и земельный участок.5. План границ земельного участка.6. Акты согласования границ участка с соседями.

Техническая экспертиза — это оценка не только качества строительства, но и обстоятельств, при возникновении кото-рых потребуются определенные финансовые вложения.

Олег Егоров, председатель совета директоров ГК «Усадьба»: – Наряду с юридическими ошибками, которые, по сути, быст-ро выявляемые, есть еще одна значимая ошибка – покупка дома без оценки технического состояния здания и качества его конструктивных элементов.Не так важно, из чего построен дом, главное – как он построен. Очень часто люди приобретают дом и не удосуживаются про-верить его техническую «начинку». Они считают, что доста-точно осмотреть фасад, пройтись по участку, «согласиться» с планировками и – можно брать. Мой совет: не стоит недооце-нивать важность технической экспертизы, которая включает в себя оценку состояния здания и самое главное – правиль-ность принимаемых решений при проведении строительства, в том числе фундамента. Ведь, если на многолетнем доме нет

трещин, это не значит, что при возникновении определенных обстоятельствах они не появятся.К примеру, планируемый к покупке дом находится на 7,8,9 просеках или в Студеном овраге. По данным геологических исследований, в этом районе порядка 80% участков распо-ложены на грунтах, представленных глинисто-доломито-вой мукой с прослойками доломитов. Это хорошо несущий грунт, но с одной опасной особенностью – возможным обра-зованием карстовых воронок (пустот) до 3 метров в диамет-ре, формирующихся непредсказуемо и главным образом от воздействия ливневых или техногенных вод (прорыв водо-провода у соседа или слив канализации в выгребную яму, не имеющую дна). Если конструктор не запроектировал, а строитель не выполнил монолитную плиту под домом, при-чем таких размеров, которые соответствуют имеющимся ус-ловиям, то такое строение всегда в «зоне риска».И это только одна особенность. А есть еще и стены, и кровля, в особенности мансардная, и коммуникации.


ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

ЖИВИ ЖИВИ СЕГОДНЯСЕГОДНЯ

КУПИТЬ В КРЕДИТ

15 000 000 руб.

Объект покупки 3-уровневый коттедж, общая площадь–300 кв. м

Волжский р-н. п.Новоберезовский (АГЛОС)Дом полностью готов к круглогодичному прожива-нию, в доме 5 жилых комнат, НТВ+, WI-FI. Свет - 220 (8КВт), 380 (4КВт). Вода - скважина 28 м, колодец (10 колец) на берегу водоема, емкость 5 куб. м - забор воды с озера (полив). Канализация - две сливные ямы – 28 куб. м (дом), баня - 12 куб. м. Гараж на 2 а/м, автоматические ворота. Баня - отопление газ (теплые полы), топка – дрова. Бас-сейн – стационарный, уличный (3х5,5). Земельный участок - 10 соток (25 х 40), рулонный газон (два года), без насаждений. Полный пакет документов. Планируется с соседями сделать оборудованный пляж с детской площадкой, въезд через шлагбаум (11 домов). Продажа, вариант обмена на 3-,4-комн. квартиру + доплата.

Цена — 15 000 000 руб.

Фактическое решение по выдаче кредита обусловлено полной информацией об объекте и платежеспособности заемщика.

домедомев своемв своем

Расчет по кредитной программе банка «ВТБ24»Генеральная лицензия ЦБ РФ №1623

СУММА КРЕДИТА: (40-60% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ)

Условия кредитования: сумма кредита от 150 тыс до 75 000 тыс руб.Цель: приобретение жилого дома с земельным участком. Процентные ставки в зависимости от размера первоначально-го взноса и срока кредитования – от 8,9% годовых.Форма подтверждения дохода: справки по форме 2-НДФЛ, справки по форме Банка. Срок кредитования от 5 до 50 лет. Первоначальный взнос от 40% от стоимости дома. Комиссия за выдачу кредита – отсутствует. Погашение: аннуитетные платежи. Мораторий на досрочное погашение – отсутствует. Отчет независимой оценки осуществляется за счет средств банка. Услуги страховых компаний оплачиваются в соответствии с тарифами страховых компаний.

Размер первоначального взноса От 40 до 60%от 6 000 000 руб.

От 40 до 60%от 6 000 000 руб.

Свыше 60%от 9 000 000 руб.

Свыше 60%от 9 000 000 руб.

Сумма кредита 9 000 000,00 руб. 9 000 000,00 руб. 6 000 000,00 руб. 6 000 000,00 руб.

Срок предоставления кредита 10 лет 15 лет 10 лет 15 лет

Процентная ставка 11,95 % 11,95% 8,9% 8,9%

Размер ежемесячного платежа 128 864 руб. 107 726 руб. 75 681 руб. 60 500 руб.

Обеспечение кредита Залог приобретаемого дома и комплексное страхование


Условия кредитования: сумма кредита от 200 тыс до 10 000 000 тыс руб. Цель: потребительские цели, капитальный ремонт и иное неотделимое улучшение жилого дома или квартиры, при-обретение коммерческой, жилой недвижимости. Процентные ставки в зависимости от срока кредитования – от 16% годовых.Форма подтверждения дохода: справки по форме 2-НДФЛ, справки по форме Банка. Срок кредитования от 1 года до 10 лет. Первоначальный взнос от 50% от стоимости дома. Погашение: аннуитетные платежи. Мораторий на досрочное погашение – отсутствует. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

Расчет по кредитной программе банка КБ «ЕВРОТРАСТ» Генеральная лицензия ЦБ РФ №2968

СУММА КРЕДИТА: (ОТ 50% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ)

Размер первоначального взноса 50%

Сумма кредита 7 500 000 рублей

Срок предоставления кредита 3 года 10 лет

Процентная ставка при подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ, аннуитетный платеж

17% 18%

131 197,31 рублей 135 965,89 рублейПроцентная ставка при подтверждении дохода справкой по форме Банка, аннуитетный платеж

18% 19%

135 965,89 140 808,66

Обеспечение кредита Залог приобретаемого дома и комплексное страхование

14 МАРТ 2012

MosPrime Rate 6 мес. - усреднённая ставка предоставления рублёвых кредитов на московском денежном рынке. Рассчитывается Национальной валютной ассоциациейУсловия кредитования: единовременные платежи и комиссии не взимаются, валюта кредитования - рубли РФ. Сумма кредита - от 10 000 евро до 750 000 евро в рублевом эквиваленте. Цель: приобретение/строительство жилого дома. Залог: приобретаемый жилой дом с земельным участком, либо имеющаяся в собственности заемщика или третьих лиц недвижимость, соответствующая требованиям банка. Процентные ставки: от 10,5 до 13,5% годовых в зависимости от срока фиксирования при условии страхования конструктивных элементов, личного и титульного страхования; от 14 до 17% годовых при отсутствии личного и титульного страхования. Срок кредитования не более 30 лет. Объем кредитования зависит от вида закладываемой недвижимости, при залоге приобретаемого жилого дома с земельным участком составит не более 70% от стоимости приобретаемого и передаваемого в залог жилого дома с земельным участком. Погашение: дифференцированными или аннуитетными платежами. Досрочное погашение без ограничений. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

Расчет по кредитной программе «Нордеа Банк» Генеральная лицензия ЦБ РФ №3016

СУММА КРЕДИТА: (70% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ)

Размер первоначального взноса 30% или 4 500 000 руб.

30% или 4 500 000 руб.

50% или 7 500 000 руб.

Сумма кредита 10 500 000,00 руб. 10 500 000,00 руб. 7 500 000,00 руб.

Срок предоставления кредита 20 лет 20 лет 20 лет

Процентная ставка11,5% годовых (фиксированная 5 лет, после 5 лет MosPrime Rate 6 мес. плюс

5%)

Ставка 12% годовых (фиксированная 7 лет, после 7 лет MosPrime Rate 6 мес.

плюс 5%)

Ставка 12% годовых (фиксированная 7 лет, после 7 лет MosPrime Rate 6 мес.

плюс 5%)

Размер ежемесячного платежаАннуитетный - 112 096 руб. Аннуитетный - 115 731 руб. Аннуитетный - 82 665 руб.

Дифференцированный-143 180 руб. Дифференцированный- 147 495 руб. Дифференцированный- 105 353 руб.

Обеспечение по кредиту: Комплексное ипотечное страхование и залог приобретаемой недвижимости.


Усло

вия

пред

оста

влен

ия к

реди

тов

на п

окуп

ку го

товы

х и

стро

ител

ьств

о но

вых

дом

ов п

о сп

ециа

лизи

рова

нны

м п

рогр

амм

ам б

анко

в

Банк

Про

грам

ма

Сум

ма

кред

ита

Пер

вона

чаль

ный

взно

сП

роце

нтна

я ст

авка

Срок

иД

опол

ните

льна

я ин

фор

мац

ия

Банк

Пет

роко

м-

мер

ц

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

177

6

«Ипо

течн

ое ж

илищ

ное

кред

итов

а-ни

е ф

изич

ески

х ли

ц д

ля п

риоб

рете

-ни

я ин

диви

дуал

ьны

х ж

илы

х до

мов

с

зем

ельн

ым

и уч

астк

ами

с оф

орм

-ле

нны

ми

прав

ами

собс

твен

ност

и».

Ипо

течн

ое ж

илищ

ное

кред

итов

ание

ф

изич

ески

х ли

ц дл

я пр

иобр

етен

ия

«Тау

нхау

сов»

с о

фор

мле

нны

ми

пра-

вам

и со

бств

енно

сти

От 4

50 ты

с. р

уб. д

о 30

млн

руб

лей,

но

не

боле

е 80

% с

тоим

ости

объ

екта

не м

енее

20%

От 1

2,50

% в

руб

лях

(в з

авис

имос

ти о

т пер

вона

-ча

льно

го в

знос

а, в

ариа

нта

стра

хова

ния,

фор

мы

под

-тв

ерж

дени

я до

хода

)

От 1

года

до

30

лет

Ком

исси

и от

сутс

твую

т. Д

осро

чное

гаш

ение

воз

мож

но б

ез о

гран

и-че

ний

по с

умм

е и

срок

у. В

озм

ожно

сть

выбо

ра а

ннуи

тетн

ых

или

диф

фер

енци

рова

нны

х пл

атеж

ей. П

роце

нты

нач

исля

ютс

я на

ост

аток

за

долж

енно

сти

по к

реди

ту.

Учет

сов

окуп

ного

дох

ода

до 5

соз

аем

щик

ов п

ри р

асче

те с

умм

ы к

ре-

дита

. Под

твер

жде

ние

дохо

да с

прав

кой

по ф

орм

е ба

нка

Нор

деа

Банк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

301

6

«Кла

ссич

ески

й ип

отеч

ный

кред

ит»

на п

окуп

ку го

тово

го д

ома

с зе

мел

ь-ны

м у

част

ком

до 7

0 %

сто

имос

ти о

бъек

тане

мен

ее

30%

от 1

0,5

- до

13,5

% го

довы

х в

рубл

ях, о

т 6,5

до

10,5

% го

до-

вых

в ва

люте

(ста

вка

не з

ави-

сит о

т сро

ка к

реди

та и

раз

мер

а пе

рвон

ачал

ьног

о вз

носа

)

не б

олее

30 л

ет

Про

цент

ные

став

ки в

руб

лях

сост

авля

ют

от 1

0,5

до 1

3%. В

озм

ожно

сть

выбо

ра а

ннуи

тетн

ых

или

диф

фер

енци

рова

нны

х пл

атеж

ей. В

озм

ожно

кр

едит

ован

ие д

ерев

янны

х до

мов

, по

стро

енны

х не

ран

ее 1

990

года

. П

редо

став

лени

е кр

едит

а на

пог

ашен

ие р

анее

пре

дост

авле

нног

о ип

отеч

ного

кре

дита

Кред

ит н

а ст

роит

ельс

тво

жил

ого

дом

а ил

и на

пок

упку

зем

ельн

ого

учас

тка

(под

зал

ог и

мею

щей

ся у

со

бств

енни

ка и

ли тр

етьи

х ли

ц не

-дв

ижим

ости

)

Мак

сим

альн

ая с

умм

а кр

едит

а не

дол

жна

пр

евы

шат

ь 90

% о

т сто

имос

ти п

редо

-ст

авля

емой

в з

алог

ква

ртир

ы, 7

0% о

т ст

оим

ости

жил

ого

(сад

овог

о) д

ома

с зе

мел

ьны

м у

част

ком

и 5

0% о

т сто

имос

ти

зем

ельн

ого

учас

тка

Не

треб

уетс

я

Банк

УРА

ЛСИ

Б

Гене

раль

ная

ли-

ценз

ия Ц

Б РФ

№30

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие

гото

вого

инд

ивид

уаль

ного

жил

ого

дом

аО

т 300

тыс.

руб

. до

6 м

лн р

убле

й

10%

- в

случ

ае

стра

хова

ния

отве

тс-

твен

ност

и, 3

0% -

без

стра

хова

ния

отве

тс-

твен

ност

и

От 1

2 до

14,

5%О

т 3 д

о 30

ле

т

Без

ком

исси

й за

вы

дачу

кре

дита

, рас

смот

рени

е за

явок

;Во

змож

ност

ь пр

ивле

чени

я до

тре

х со

заем

щик

ов д

ля у

вели

чени

я ли

ми-

та к

реди

това

ния;

Возм

ожно

сть

испо

льзо

вани

я м

атер

инск

ого

капи

тала

на

опла

ту п

ерво

на-

чаль

ного

взн

оса

либо

при

пог

ашен

ии с

умм

ы к

реди

та;

Возм

ожно

сть

испо

льзо

вани

я ГЖ

С в

каче

стве

пер

вона

чаль

ного

взн

оса;

Выда

ча д

енег

в д

ень

сдел

ки (д

о ре

гист

раци

и) б

ез к

омис

сий;

Пре

дост

авле

ние

ипот

ечно

го к

реди

та н

а по

гаш

ение

ран

ее п

редо

став

-ле

нног

о кр

едит

а (р

ефин

анси

рова

ние)

.

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие

стро

ящег

ося

инди

виду

альн

ого

жи-

лого

дом

а (п

ри у

слов

ии, ч

то з

астр

ой-

щик

акк

реди

това

н в

банк

е)О

т 300

тыс.

руб

. до

3 м

лн р

убле

й

20%

- по

про

грам

ме

с го

с.по

ддер

жко

й, 3

0%

- про

грам

ма

стро

ящ.

жил

ья

От 1

2 до

15,

5% -

на м

омен

т ст

роит

ельс

тва,

от 1

2 до

14%

по

око

нчан

ию с

трои

тель

ства

(1

0,5%

- по

про

грам

ме

с го

с.по

ддер

жко

й)

От

3 до

30

лет

Росе

вроб

анк,

фи-

лиал

«Сам

ара»

Гене

раль

ная

ли-

ценз

ия Ц

Б РФ

№

313

7

Пот

реби

тель

ский

кре

дит «

Кред

ит н

а ко

ттед

ж»

Сум

ма

от 3

00 0

00 р

уб. д

о 5

000

000

руб.

Став

ка 1

7,5%

годо

вых

в ру

блях

, 13

% -

в ва

люте

Срок

до

7 ле

т.

Без

зало

га и

без

пор

учит

елей

. Пре

дост

авля

ется

на

стро

ител

ьств

о ил

и пр

иобр

етен

ие о

бъек

та м

алоэ

таж

ного

стр

оите

льст

ва (т

аунх

аус,

дуп

лекс

, ин

диви

дуал

ьны

й ж

илой

дом

, кот

тедж

и т.

п.) и

/или

зем

ельн

ого

учас

тка

у па

ртне

ров

банк

а в

рам

ках

согл

асов

анны

х с

банк

ом п

роек

тов.

Кред

ит «Д

ом» н

а по

купк

у уч

астк

а с

инди

виду

альн

ым

жил

ым

, сад

овы

м

дом

ом и

ли д

ачей

От 3

50 ты

с. д

о 40

млн

руб

.от

20%

13,5

-14,

5% (в

руб

лях)

, 11-

12%

(в

долл

арах

и е

вро)

до 2

0 ле

т Б

ез к

омис

сий

за в

ыда

чу к

реди

та и

за

доср

очно

е га

шен

ие. В

озм

ожно

сть

подт

верж

дени

я до

хода

спр

авко

й по

фор

ме

банк

а

Банк

Сою

з

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

230

7

Кред

ит «З

емел

ьны

й». П

риоб

рете

ние

зем

ельн

ого

учас

тка,

зал

огом

вы

сту-

пает

при

обре

таем

ый

зем

ельн

ый

учас

ток

От 1

млн

руб

. до

30 м

лн р

уб. 7

0% о

т цен

ы

сдел

ки, г

де ц

ена

сдел

ки -

мин

имал

ьная

из

сто

имос

тей

объе

кта

недв

ижим

ости

: ст

оим

ости

зем

ельн

ого

учас

тка

по д

о-го

вору

куп

ли-п

рода

жи

либо

ры

ночн

ой

стои

мос

ти з

емел

ьног

о уч

астк

а, у

каза

н-но

й в

отче

те о

б оц

енке

От 3

0%О

т 14%

до

15%

в з

авис

имос

ти

от с

рока

кре

дита

, фор

мы

под

-тв

ерж

дени

я до

хода

, нал

ичия

ст

рахо

вани

я

20 л

ет

вклю

чи-

тель

но

(шаг

1 го

д)Ед

инов

рем

енна

я ко

мис

сия

за в

ыда

чу к

реди

та -

1,5%

от с

умм

ы в

ыда

вае-

мог

о кр

едит

а, н

о не

бол

ее 1

00 0

00 р

уб. П

огаш

ение

ссу

дной

зад

олж

ен-

ност

и ос

ущес

твля

ется

анн

уите

тны

ми

плат

ежам

и.Д

осро

чное

пог

ашен

ие к

реди

та в

озм

ожно

с п

ерво

го п

лано

вого

еж

еме-

сячн

ого

плат

ежа.

Ко

мис

сия

за д

осро

чное

и ч

асти

чно

доср

очно

е по

га-

шен

ие н

е пр

едус

мот

рена

. Мин

имал

ьная

сум

ма

част

ично

го д

осро

чног

о по

гаш

ения

30

000

руб.

Кред

ит «Д

омаш

ний»

. При

обре

те-

ние

дом

а и

зем

ельн

ого

учас

тка

на

втор

ично

м р

ынк

е ж

илья

. Под

зал

ог

прио

брет

аем

ого

дом

а и

зем

ельн

ого

учас

тка

От 1

млн

руб

. до

30 м

лн р

уб. Д

о 50

%

(вкл

ючи

тель

но) о

т цен

ы с

делк

и –

на с

рок

до 5

лет

. Д

о 70

% (в

клю

чите

льно

) от ц

ены

сде

лки

— н

а ср

ок о

т 10

до 2

0 ле

т

От 3

0%О

т 12,

5% д

о 14

% в

зав

исим

ос-

ти о

т сро

ка к

реди

та, ф

орм

ы

подт

верж

дени

я до

хода

, нал

и-чи

я ст

рахо

вани

я

От 5

до

20

лет

Кред

ит з

алог

овы

й: н

ецел

евой

кр

едит

под

зал

ог и

мею

щей

ся в

соб

с-тв

енно

сти

недв

ижим

ости

: ква

ртир

ы,

дом

а и

зем

ельн

ого

учас

тка

(пра

ва

арен

ды з

емел

ьног

о уч

астк

а), з

емел

ь-но

го у

част

ка, н

ежил

ого

пом

ещен

ия

От 1

млн

руб

. до

30 м

лн р

уб. О

т 50%

до

70 %

от р

ыно

чной

сто

имос

ти н

едви

жи-

мос

ти

От 1

6% д

о 17

% в

зав

исим

ости

от

сро

ка к

реди

та, ф

орм

ы п

од-

твер

жде

ния

дохо

да, н

алич

ия

стра

хова

ния

10 л

ет

вклю

чи-

тель

но

(шаг

1 го

д)

Балт

Инв

естБ

анк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

317

6

Про

грам

ма

ипот

ечно

го к

реди

това

-ни

я ча

стны

х ли

ц на

при

обре

тени

е кв

арти

р и

жил

ых

дом

ов с

зем

ельн

ы-

ми

учас

ткам

и на

вто

ричн

ом р

ынк

е не

движ

имос

ти

От 3

00 ты

с. р

уб. д

о 8

млн

руб

.

От 1

0%

От 0

до

10%

пр

и за

логе

сущ

еств

у-ю

щег

о об

ъект

а ж

и-ло

й не

движ

имос

ти-

зало

г авт

омоб

иля

От 1

2,75

% д

о 15

,25%

в р

убля

х

От 1

5,50

% д

о 17

% в

руб

лях

От 1

года

до

25

лет

Без

ком

исси

и за

вы

дачу

кре

дита

. Без

ком

исси

и и

мор

атор

ия за

дос

рочн

ое

(час

тичн

ое, п

олно

е) га

шен

ие. Б

еспл

атно

е ве

дени

е сс

удно

го сч

ета.

При

по

лож

ител

ьной

кре

дитн

ой и

стор

ии в

бан

ке –

скид

ка 0

,25%

от п

роце

нтно

й ст

авки

. Воз

мож

ност

ь по

дтве

ржде

ния

дохо

да сп

равк

ой п

о ф

орм

е ба

нка.

П

ривл

ечен

ие со

заем

щик

ов -

до 3

чел

овек

. Воз

мож

ност

ь вы

бора

вид

а пл

атеж

ей. С

рок

расс

мот

рени

я за

явки

– д

о 3

дней

. Сро

к де

йств

ия р

ешен

ия

– 3

мес

яца.

ВТБ

24

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№16

23Н

а по

купк

у го

тово

го д

ома

с уч

астк

омот

150

тыс.

руб

. до

75 м

лн р

уб. (

экви

ва-

лент

2 5

00 0

00 д

олл

США)

от 4

0%от

8,9

% го

довы

х в

рубл

ях

(зав

исит

от р

азм

ера

перв

ого

взно

са и

сро

ка к

реди

та)

от 5

до

50

лет

При

бол

ьшой

сум

ме

перв

онач

альн

ого

взно

са -

2 до

кум

ента

: пас

порт

и

еще

1 до

кум

ент,

удос

тове

ряю

щий

лич

ност

ь. Р

ешен

ие о

вы

даче

— з

а 1

день

16 МАРТ 2012

Газп

ром

банк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№35

4

Кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие ж

илог

о до

ма

с зе

мел

ьны

м у

част

ком

от

300

тыс.

руб

. (но

не

мен

ее 1

5% о

т сто

и-м

ости

нед

виж

имос

ти) д

о 15

млн

руб

.О

т 30%

От 1

3,75

% (в

руб

лях)

10,7

5%

(в

дол

лара

х)до

25

лет

Бесп

латн

ое в

еден

ие с

судн

ого

счет

а, б

ез м

орат

ория

на

доср

очно

е по

га-

шен

ие, в

озм

ожно

сть

выбо

ра в

ида

плат

ежа

(анн

уите

тног

о ил

и ди

фф

е-ре

нцир

ован

ного

) при

пог

ашен

ии к

реди

та. П

олож

ител

ьное

реш

ение

о

выда

че д

ейст

вует

в те

чени

е 6

мес

яцев

. Рас

чет к

реди

та с

уче

том

дох

ода

член

ов с

емьи

Банк

ЗЕН

ИТ

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№32

55

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а зе

мел

ьны

й уч

асто

к с

жил

ым

дом

омО

т 270

тыс.

руб

. до

10,

5 м

лн р

уб.

Не

мен

ее 3

0% о

т сто

-им

ости

при

обре

тае-

мой

нед

виж

имос

ти

В за

виси

мос

ти о

т сро

ка к

ре-

дита

: от1

2,1%

до

14,0

5% -

в ру

блях

;от

10,

5%до

12,

25%

- в

долл

арах

от 1

до

25

лет

Ком

исси

я за

вы

дачу

не

взим

аетс

я. М

орат

орий

на

доср

очно

е по

гаш

ение

не

уст

анов

лен,

ком

исси

я за

дос

рочн

ое п

огаш

ение

не

взим

аетс

я. П

ога-

шен

ие к

реди

та е

жем

есяч

но р

авны

ми

плат

ежам

и. С

рок

расс

мот

рени

я за

явки

- не

бол

ее 1

0 ра

бочи

х дн

ей. С

рок

дейс

твия

реш

ения

- 3

мес

яца

Юни

Кред

ит Б

анк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

1

Кред

ит н

а по

купк

у кв

арти

ры и

ли

котт

едж

аот

250

тыс.

руб

. мак

сим

альн

ая с

умм

а ус

тана

влив

аетс

я ин

диви

дуал

ьно

От 3

0%

от 1

2,25

% (в

зав

исим

ости

от

типа

ста

вки

и ср

ока

кред

ита)

от 1

до

30

лет

Возм

ожно

кре

дито

вани

е об

ъект

ов н

езав

ерш

енно

го с

трои

тель

ства

при

на

личи

и вс

ех к

онст

рукт

ивны

х эл

емен

тов

дом

а и

подв

еден

ии к

омм

уни-

каци

й. П

ри ц

елев

ом к

реди

това

нии

под

зало

г им

еющ

ейся

нед

виж

имос

ти

пара

мет

ры п

риоб

рета

емог

о ж

илог

о до

ма

с зе

мле

й ба

нком

не

огра

ни-

чива

ютс

я

Банк

Зап

адны

й

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

259

8

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие

жил

ой н

едви

жим

ости

на

втор

ично

м

рынк

еО

т 500

тыс.

руб

. до

160

млн

. руб

.О

т 10%

сто

имос

ти

прио

брет

аем

ой н

е-дв

ижим

ости

От 9

,95%

в р

убля

хО

т 1 го

да

до 1

5 ле

тЕд

инов

рем

енна

я ко

мис

сия

за р

ассм

отре

ние

доку

мен

тов

1%

, но

не

боле

е 50

000

руб

. (вз

имае

тся

в м

омен

т пол

учен

ия к

реди

та).

Дос

рочн

ое

пога

шен

ие к

реди

та в

озм

ожно

с 1

-го

план

овог

о пл

атеж

а, б

ез к

омис

сий

и м

орат

ория

. Воз

мож

ност

ь вы

бора

вид

а пл

атеж

а. В

озм

ожно

сть

подт

верж

-де

ния

дохо

да с

прав

кой

по ф

орм

е ба

нка

Нец

елев

ой к

реди

т под

зал

ог и

ме-

ющ

ейся

нед

виж

имос

ти, к

отор

ый

мож

но и

спол

ьзов

ать

в це

лях

стро

и-те

льст

ва д

ома

От 5

00 ты

с. р

уб. д

о 16

0 м

лн. р

уб.

До

70%

от р

ыно

чной

ст

оим

ости

объ

екта

От 1

5,95

% го

довы

хО

т 1 го

да

до 1

5 ле

т

Банк

Жил

ищно

го

Фин

анси

рова

ния

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

313

8

«Уни

верс

альн

ый»

Пок

упка

дом

а с

зем

ельн

ым

уча

стко

м

на в

тори

чном

ры

нке

450

тыс.

-15

млн

руб

.О

т 30%

15,5

%-1

6,5%

в р

убля

хО

т 3-2

5 ле

т

На

доср

очно

е по

гаш

ение

мор

атор

ий 6

мес

яцев

. Сум

ма

для

доср

очно

го

пога

шен

ия о

т 10

тыс.

руб

. Для

зае

мщ

иков

по

прог

рам

ме

«Экс

прес

с-ип

о-те

ка»

не тр

ебуе

тся

подт

верж

дени

я до

ходо

в

«Экс

прес

с-ип

отек

а» П

окуп

ка д

ома

с зе

мел

ьны

м у

част

ком

300

тыс.

- 1,

5 м

лн р

уб.

От 5

0%17

-18,

4% в

руб

лях

От 1

-6 л

ет

Цел

евой

пот

реби

тель

ский

кре

дит

«Дом

остр

оени

е»(с

трои

тель

ство

объ

екто

в из

дре

ве-

сины

и к

арка

сны

х па

неле

й, к

отте

д-ж

ей, д

ачны

х до

мов

)

50 ты

с. д

о 3

млн

руб

.не

мен

ее 2

0%18

-22%

от 3

до

60

мес

.

АК

БАРС

БА

НК

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№25

90

«АК

БАРС

– К

ОМ

ФО

РТ».

Кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие и

ндив

идуа

льны

х ж

и-лы

х до

мов

с з

емел

ьны

ми

учас

ткам

и

От 3

00 ты

с. р

уб.

Мак

сим

альн

ая с

умм

а кр

едит

а оп

реде

ля-

ется

на

осно

вани

и пл

атеж

еспо

собн

ости

за

емщ

ика

Не

мен

ее 1

0% о

т ст

оим

ости

при

об-

рета

емог

о об

ъект

а

недв

ижим

ости

От 1

1,5%

до

14,9

% го

довы

хот

1 д

о 20

ле

т

Дос

рочн

ое п

огаш

ение

без

ком

исси

и. М

иним

альн

ая с

умм

а до

сроч

ного

пл

атеж

а со

став

ляет

50

000

рубл

ей, б

ез у

чета

сум

мы

еж

емес

ячно

го п

ла-

ново

го п

лате

жа.

Ком

исси

я за

вы

дачу

кре

дита

отс

утст

вует

. При

нал

ичии

по

лож

ител

ьной

кре

дитн

ой и

стор

ии к

лиен

т мож

ет в

оспо

льзо

вать

ся

Про

грам

мой

лоя

льно

сти

(раз

мер

ски

дки

сост

авля

ет 0

,5%

) Сро

к де

йс-

твия

пол

ожит

ельн

ого

реш

ения

- 3

мес

яца.

Воз

мож

но п

ривл

ечен

ие

соза

емщ

иков

(до

4 че

лове

к), в

том

чис

ле и

не

сост

оящ

их м

ежду

соб

ой в

ро

дств

енны

х от

нош

ения

х

Газб

анк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№23

16

Ден

ьги

на н

едви

жим

ость

(при

об-

рете

ние

жил

ых

объе

ктов

нед

виж

и-м

ости

)Д

о 90

% о

т ры

ночн

ой с

тоим

ости

жил

ого

объе

кта

10%

от с

тоим

ости

пр

иобр

етае

мог

о ж

илог

о об

ъект

а

15%

годо

вых

(10%

годо

вых

для

объе

ктов

рек

омен

дова

нны

х ба

нком

До

10 л

етКр

едит

пре

дост

авля

ется

под

зал

ог п

риоб

рета

емы

х ж

илы

х об

ъект

ов н

е-дв

ижим

ости

. Стр

ахов

ание

жиз

ни, п

отер

и тр

удос

посо

бнос

ти з

аем

щик

а, а

та

кже

объе

кта

не тр

ебуе

тся.

Дос

рочн

ое п

огаш

ение

кре

дита

доп

уска

ется

бе

з ог

рани

чени

й. В

озм

ожно

пог

ашен

ие к

реди

та с

ред с

твам

и м

атер

инс-

кого

кап

итал

а

Ден

ьги

на с

трои

тель

ство

по

д за

лог з

емел

ьног

о уч

астк

а

Кред

ит в

ыда

ется

в в

иде

нево

зобн

овля

е-м

ой к

реди

тной

лин

ии (т

ранш

ами)

. Пер

-вы

й тр

анш

кре

дита

вы

дает

ся и

з ра

счет

а не

бол

ее 7

0% о

т ры

ночн

ой с

тоим

ости

зе

мел

ьног

о уч

астк

а, п

еред

авае

мог

о в

зало

г. П

осле

дую

щие

тран

ши

кред

ита

выда

ютс

я по

мер

е ос

ущес

твле

ния

стро

-ит

ельс

тва

дом

а и

увел

ичен

ия р

ыно

чной

ст

оим

ости

зал

ога

Без

перв

онач

альн

ого

взно

са15

% го

довы

хД

о 5

лет

Расс

мот

рени

е за

явок

в м

акси

мал

ьно

коро

ткие

сро

ки, м

иним

альн

ый

паке

т док

умен

тов

от з

аем

щик

а. С

трах

ован

ие ж

изни

, пот

ери

труд

о-сп

особ

ност

и за

емщ

иков

, а та

кже

стра

хова

ние

зем

ельн

ого

учас

тка

не

треб

уетс

я. Д

осро

чное

гаш

ение

доп

уска

ется

без

огр

анич

ений

Банк

Мос

квы

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№27

48

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие

квар

тиры

/ ж

илог

о до

ма

/ тау

нхау

са

на в

тори

чном

ры

нке

жил

ья)

от 1

70 ты

с. р

уб.

(экв

ивал

ент в

дол

лара

х СШ

А, е

вро)

от 2

0%

от 1

2,75

% го

довы

х в

рубл

ях;

от 1

0,20

% в

дол

лара

х СШ

А и

ЕВРО

(зав

исит

от с

рока

кре

ди-

та, в

ариа

нта

стра

хова

ния,

фор

-м

ы п

одтв

ерж

дени

я до

хода

)

от 3

до

30

лет

Воз

мож

ност

ь пр

ивле

чени

я до

4 с

озае

мщ

иков

;П

оруч

ител

ьств

о не

треб

уетс

я;О

тсут

стви

е ко

мис

сий

за р

ассм

отре

ние

заяв

ки, в

ыда

чу к

реди

та и

дос

роч-

ное

пога

шен

ие;

Возм

ожно

сть

подт

верж

дени

я до

хода

спр

авко

й по

фор

ме

банк

а; С

рок

дейс

твия

реш

ения

бан

ка –

4 м

есяц

а.Д

осро

чное

пог

ашен

ие в

озм

ожно

без

огр

анич

ений

по

срок

у, м

ин.с

умм

а

22 0

00 р

уб. (

экви

вале

нт в

дол

лара

х СШ

А, е

вро)

Ипо

течн

ый

кред

ит «Б

ыст

рый

дом

»Н

а по

купк

у пр

оект

а ин

диви

дуал

ь-но

го ж

илог

о до

ма

из к

леен

ого

брус

а по

д м

арко

й «Т

имбе

рком

» и «Н

ЛК

Дом

остр

оени

е»

от 1

до

30

лет

РОСБ

АН

К

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№22

72

Заго

родн

ая н

едви

жим

ость

от 3

00 ты

с. р

уб. -

15

млн

руб

.Н

е м

енее

30%

от с

то-

имос

ти п

риоб

рета

е-м

ой н

едви

жим

ости

От 1

2 -1

5% в

руб

лях

В ра

мка

х де

йств

ующ

их п

ро-

грам

м л

ояль

ност

и ст

авка

м

ожет

бы

ть д

опол

ните

льно

сн

ижен

а

1-25

лет

Кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие:

зем

ельн

ого

учас

тка

с ин

диви

дуал

ьны

м ж

илы

м д

омом

;зе

мел

ьног

о уч

астк

а;

под

зало

г при

обре

таем

ого

объе

кта.

КБ «

Евро

пейс

кий

трас

товы

й ба

нк»

(ЗАО

)Ге

нера

льна

я ли

ценз

ия Ц

Б РФ

№

2968

«Ипо

тека

«Зал

ог и

мею

щей

ся н

едви

-ж

имос

ти»

До

5 м

лн р

уб.

от 1

6% д

о 20

%12

мес

. –

120

мес

.

Пот

реби

тель

ские

цел

и,ка

пита

льны

й ре

мон

т и и

ное

неот

дели

мое

улу

чшен

ие ж

илог

о до

ма

или

квар

тиры

;пр

иобр

етен

ие к

омм

ерче

ской

нед

виж

имос

ти


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ТОП·5ТОП·5 КОТТЕДЖЕЙУ ВОДЫ

НОВЫЙ 5-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ, ПОС. ЦАРЕВЩИНА На берегу волжской протоки с видом на Жигулевские горы.Площадь коттеджа — 600 кв.м. 1 уровень - цокольный этаж. 2 уровень - гараж на 2 автомобиля, котельная, баня, чаша для бассейна. 3 уровень - кухня-столовая, а также просторная гостиная, в которой смонтирован дымоход для камина. 4 уровень — 3 спальни. Площадь утепленного мансардного этажа позволяет разместить здесь и тренажерный, и би-льярдный залы. Площадь участка — 9 соток. Дом и земельный участок в собственности. От коттеджа до реки — 15 метров. Есть возможность организации собственного пляжа. Непосредственно у воды расположен гараж для водной техники со спуском на воду. Торг при осмотре.

Тел. (846) 225-14-51

4-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ В С. СТАРОСЕМЕЙКИНО Находится в на берегу реки Сок. Общая площадь - 340 кв. м., в доме вы-полнен качественный евроремонт, на участке - ландшафтный дизайн, газоны, хвойные и декоративные растения. Все строения в идеальном состоянии. Участок площадью 10 соток огорожен забором. Установле-ны автоматические ворота, домофон, смонтирована система охраны и видеонаблюдения. На участке расположен банный комплекс - 80 кв.м., беседка-барбекю - 20 кв. м, гараж для катера, домик для охраны. Все коммуникации подключены и оформлены. Гараж на 2 а/м и парковка на 5 автомобилей. В непосредственной близости - охраняемая стоянка кате-ров. Все подъезды асфальтированы.

Тел.: (846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ В КП "МУРОМСКИЙ ГОРОДОК"

Находится в закрытом коттеджном поселке в Большой Царевщине. Расположен непосредственно на первой линии волжской протоки. Общая площадь – 222 кв.м, земельный участок -13 соток, назначе-ние "под ИЖС". Внутренняя планировка предусматривает двусветную гостиную с каминной зоной. На 2-м этаже размещены 3 спальни. Все коммуникации,охрана,пляж,яхт-клуб, отличные подъездные пути.

Тел. (846) 922-63-74

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ В КП "МУРОМСКИЙ ГОРОДОК".Расположен в закрытом коттеджном поселке в Большой Царевщине. Это один из немногих проектов комплексной застройки в этом райне, ко-торый отличается продуманностью концепции, высокой скоростью реа-лизации и постоянным интересом покупателей. Общая площадь коттед-жа 345 кв.м, площадь участка -15 соток, назначение - «под ИЖС". К дому пристроен гараж на один автомобиль. Коттедж расположен непосредс-твенно на первой линии волжской протоки. Оригинальная архитектура и отличная внутренняя планировка: просторный холл, кухня, гостиная с выходом на летнюю террасу и 4 спальни. Все коммуникации подключе-ны, охрана, пляж, яхт-клуб, отличные подъездные пути.

Тел. (846) 922-63-74

19 500 000 руб.

18 000 000 руб.

10 200 000 руб.

3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ РЯДОМ С ПОС. КРАСНАЯ ГЛИНКАРасположен на береговой линии в охраняемом коттеджном поселке. Потрясающий вид на Сокольи и Жигулевские горы. Общая площадь - 480 кв.м. В коттедже - качественная отделка, мебель. Цокольный этаж - гараж, котельная, складские помещения. 1 этаж - холл, санузел, ван-ная, баня с парной, бассейном и инфракрасной сауной, спортзал, кухня 17 кв.м. 2 этаж- санузел, бильярдный зал со стеклянной крышей, камин-ный зал, 3 спальни, джакузи, 2 застекленные лоджии. Гостевая - 24 кв.м с санузлом и кухней. Летняя веранда. Дом охраны. Участок - 12 соток. От-крытый бассейн с выходом на пляж. Бетонный пояс по всему периметру, эллинг с электроподъемником. Рядом лодочная станция и пляж.

Тел. 8-961-380-47-47 25 000 000 руб.

18 МАРТ 2012

ВОЛЖСКИЙ Р-Н, БЛИЗ С. СТАРОСЕМЕЙКИНО

ЧТО 3-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке.

КАКОЙ Коттедж построен по индивидуальному современному проекту. Общая площадь – 451,17 кв. м. Живописное место на частной набережной р. Сок, рядом лес. Готовность под финишную отделку, центральные ком-муникации. Возможен судоходный причал для катера в 100 м от дома. Земельный участок – 27 соток, на участке отдельно стоящая баня – 200 кв. м. Есть возможность покупки соседнего аналогичного объекта.

ЦЕНА договорная


Г. САМАРА , 7-Я ПРОСЕКА

ГДЕ КП «Клен» (около санатория «Волга»)

ЧТО 3-уровневый коттедж площадью 366,10 кв. м.

КАКОЙ Дом с современным ремонтом. Имеется отдельно стоящая комфорт-ная баня площадью 47,20 кв. м, гараж,открытый бассейн, дом для охраны, парковка на 6 машин. Все коммуникации городские. Площадь земельного участка 9 соток. Асфальтированный подъезд. Тихое красивое место в 200 м от Волги.



Г. САМАРА, СТУДЕНЫЙ ОВРАГ


ЧТО 3-уровневый коттедж.

КАКОЙ Общая площадь - 395 кв. м, бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Учас-ток - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, вин-ный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности.


ВОЛЖСКИЙ РАЙОН, КП «МАСТРЮКИ»

ЧТО коттедж в элитном коттеджном поселке «Мастрюки».

КАКОЙ коттедж построен по эксклюзивному проекту из высококачествен-ных материалов. Площадь дома - 410 кв.м. Площадь земельного участка - 25 сот. В доме 5 спален, каминная, спортивный зал. Чистовая отделка. Банный комплекс с бассейном, площадью 110 кв. м. Мангальная зона 50 кв. м, летняя терраса, гараж на 2 машины. Ланд шафтный дизайн. Все коммуникации.



922-63-74www.domuvolgi63.rud l

коттеджный поселок

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

20 МАРТ 2012

Ïëîùàäè îò 350 êâ.ì äî 400 êâ.ì,ó÷àñòîê îò 4 ñîò. äî 5,5 ñîò.

Âñå ãîðîäñêèå êîììóíèêàöèè,âûõîä íà Âîëãó, ìåñòî äëÿ êàòåðà.

Çåìëÿ â ñîáñòâåííîñòè.

òàóíõàóñòàóíõàóñíà 8-é Ïðîñåêåíà 8-é Ïðîñåêå

ò. 922 63 74ò. 922 63 74www.domuvolgi63.ruwww.domuvolgi63.ru

Óþòíîå, æèâîïèñíîå ìåñòî(ðÿäîì ñ á/î «Âîëæàíêà»)

Ïðåäëàãàåì ê ïðîäàæå 2-ýòàæíûå òàóíõàóñû

ñ öîêîëåì è ìàíñàðäîé

коттеджный поселоккоттеджный поселок

972-11-89 www.domuvolgi63.ru

Коттеджи от 200 до 380 кв. мКоттеджи от 200 до 380 кв. мЗемельные участки под ИЖСЗемельные участки под ИЖСКоммуникации Коммуникации (газ, электричество)(газ, электричество)Круглосуточная охранаКруглосуточная охранаСтоянка для катеров, пляж

в Царевщинев Царевщине

Г. САМАРА, 3-Я ПРОСЕКА

ЧТО таунхаус: 3 этажа + мансарда со всеми подключенными городскими коммуникациями.

КАКОЙ 2011 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 а/м. Вид на Волгу. Гаражные ворота ALUTECH, итальянская система отопления, черновая отделка, утепленный фасад, лестничные марши. Свободная планировка, закрытая территория. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В продаже последняя секция. Свидетельство.

ЦЕНА 6 999 000 руб.

(846) 277-02-74 СОБСТВЕННИК

Г. САМАРА, ОКТЯБРЬСКИЙ Р-Н

ГДЕ ул. Шушенская, рядом с Загородным парком. 200 метров от Волги

ЧТО 4-уровневый коттедж площадью 442 кв. м

КАКОЙ общ. пл. - 442 кв. м, зем. уч.- 9 сот. В доме 5 спален, каминная, баня, сауна, кинозал, спортзал, игровая. Отдельно стоящее здание с бас-сейном, гараж на 4 а/м, парковка, детская площадка, ландшафтный дизайн. Все коммуникации городские. Дом полностью оснащен совре-менными инженерными системами. Ремонт в классическом стиле.



Г. САМАРА, КРАСНОГЛИНСКИЙ Р-Н, ПГТ. ПРИБРЕЖНЫЙ

ГДЕ берег Волги на охраняемой территории турбазы

ЧТО 2-этажные дома с верандой

КАКОЙ Пл. - 105 кв.м и 185 кв.м. (с балконом) из калиброванного бревна. Пластиковые стеклопакеты. Централизованное водоснабжение и авто-номная канализация. Парковка, пляж, живописная территория, озера. Вид на Жигулевские горы. Строение и участок в собственности.

ЦЕНА от 2 500 000 руб.

(846) 972-55-54 СОБСТВЕННИК

САМАРСКАЯ ОБЛ., Г. КИНЕЛЬ (ЮГ)

ЧТО 2-этажный кирпичный коттедж + подвал.

КАКОЙ в 15 мин. езды от Самары. Общая площадь - 253,1 кв. м. Все коммуни-кации. Кухня-столовая - 42 кв.м. Кухня - дуб(Италия). Паркет и двери - натур.ясень, лестница - дуб. Ванная комната - 10 кв.м, сантехника - Испа-ния. Благоустроенный участок - 15 соток. На участке кирп.надворные постройки. Плодоносящий сад. Гараж, баня, мастерская, летняя кухня, летний душ (с канализацией). Торг при осмотре. Возможна ИПОТЕКА.

ЦЕНА 13 200 000 руб.

(846) 99-00-921 ООО «Вертикаль-С»


ПЛОЩАДЬ общая – 200 кв. м

ОПИСАНИЕ жилой дом и земельный участок, находятся в живописном районе Самарской области. Год постройки 2007, в доме имеются четыре жи-лые комнаты, холл, кухня, гардероб, спортзал, камин. Земельный учас-ток – 15 соток, покрыт итальянским дерном, имеется стационарный бассейн, плодовые насаждения.


2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖКрасноярский район, с. Малая Царевщина

8-927-712-72-55

АН «КОВЧЕГ»

ПЛОЩАДЬ общая – 200 кв. м, жилая – 150 кв. м.

ОПИСАНИЕ все инженерные коммуникации, газ по улице, дом подготовлен к чис-товой отделке, заложен дымоход под камин, большое витражное окно с выходом в сад. Участок 5 сот., на участке баня 30 кв. м. 4-й уч. от зда-ния местной администрации и охра-ны. До пляжа 500 м, рядом много озер, лес. 30 км от пр. Кирова.

ЦЕНА 4 500 000 руб.

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ (МАНСАРДА)г. Самара, Красноглинский р-н, Б. Царевщина, СДТ «Березовая Грива»

8-987-940-91-19

СОБСТВЕННИК

ПЛОЩАДЬ общая – 300 кв.м

ОПИСАНИЕ 1 эт. – кухня, столовая, каминная, гостиная, кабинет, с/у, котельная. 2 эт. – 3 спальни, гардеробная, ванная комната. Площадь земель-ного участка — 16 соток. Асфальти-рованный подъезд. Все коммуни-кации городские и действующие. Тихое и красивое место.


2-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 6-я линия

8-917-958-70-47



ПЛОЩАДЬ общая - 700 кв. м.

ОПИСАНИЕ коттедж в охраняемом коттеджном поселке «Шале». Цоколь+мансарда. Центральная канализация, отопле-ние VIESSMANN, вода, газ, элект-рика, телефон, Интернет. Черновая отделка. Гараж на 2 автомобиля. Земельный участок 9 соток. Все в собственности.

ЦЕНА 30 000 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, ул. Солнечная/6-я Просека

8-902-375-55-01, 8-917-11-77-100

Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

ПЛОЩАДЬ общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ коттедж 2010 г. постройки, чер-новая отделка. В доме – электро-снабжение на 220 и 380 кВт, газ подключен, газовый котел, развод-ка отопления, вода – скважина, ав-тономная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА 10 000 000 руб. Торг

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561


ПЛОЩАДЬ общая – 274 кв. м, жилая – 126 кв. м.

ОПИСАНИЕ Кухня-столовая с камином, 3 спаль-ни, 2 с/у. Гараж на 2 автомобиля, котельная. Удобная планировка, подготовлен к чистовой отделке. Все коммуникации. Земельный участок - 11 соток, ров-ный, прямоугольный.

ЦЕНА 11 500 000 руб. Торг.

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ.г. Самара, Красноярский р-н, с. Малая Царевщина.

8-927-207-13-39

АН «МАЛАХИТ»

NEW

ПЛОЩАДЬ общая – 360 кв. м,

ОПИСАНИЕ материал стен - Besser. Крыша - ме-таллочерепица, черновая отделка. 4 комнаты по 22 кв.м, 1 комната-16 кв.м, кухня-32 кв.м, 3 с/у, большой холл - 40 кв.м. Разводка отопления по всему дому, 2 котла. Электро-энергия разведена по дому. Цент-ральная канализация. Земельный участок - 12 соток.

ЦЕНА 17 000 000 руб. Торг.

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, ул. Калинина

8-908-418-73-73, 8-927-730-02-58


NEW

ПЛОЩАДЬ общая — 1 157 кв. м (3 этажа + 2 подземных этажа)

ОПИСАНИЕ берег Волги, черновая отделка, все коммуникации подведены, есть га-раж. Земельный участок — 14 соток. Хорошие подъездные пути. Все в собственности.


5-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 1-я линия

8-927-705-85-95, (846) 248-06-15

АН «РИЭЛТ-СОЮЗ»

(846) 225-14-51

5-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖКрасноярский р-н, п. Волжский, в устье рек Курумки и Волги


ПЛОЩАДЬ общая – 650 кв. м

ОПИСАНИЕ материал стен – бессерный кирпич, фасад утепленный, кровля – мягкая черепица. Коммуникации подведе-ны и разведены по дому. 100% го-товность к финишной отделке. Учас-ток – 9 соток. Гараж на 2 машины. Участок на берегу реки. Оформлено право собственности на дом и зем-лю. Возможна ипотека.

ЦЕНА 18 000 000 руб.

(846) 273-40-20

3-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, 9-я Просека ПЛОЩАДЬ общая – 350 кв. м

ОПИСАНИЕ жилой меблированный коттедж, 3 эт., 3 спальни, кабинет, гостиная, кухня-столовая, 3 с/у. Участок 12 сот. Баня, летняя кухня-барбекю, открытый бас-сейн, гараж на 2 а/м с 2 комнатами для прислуги. Идеальный подъезд, весь пакет документов. Никто не жил в доме. Все городские коммуникации.

ЦЕНА 42 000 000 руб.


22 МАРТ 2012

30 000 000 руб.

(846) 273-40-20

г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши». Жилой 3-этажный особняк в охраняемом коттеджном поселке. Общ. площадь - 651 кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, холл, 4 спальни, спортзал, холл-бильярдная. Ухоженный участок - 10 соток, беседка, пруд. Гараж на 2 а/м.

8-927-208-33-88

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека (возле санатория «Волга»). 3-уровневый кот-тедж. Пл. — 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. — 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хамам, бассейн, комната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги 2 мин.

32 000 000 руб.


26 000 000 руб.

Торг

(846) 273-40-20

Красноярский р-н, М. Царевщина. Коттедж пл. 373 кв. м. Цоколь: холл, сауна, купель, оранже-рея с бассейном с выходом на прилег. уч. 1 эт.: холл с гардеробом, гостиная с камином, кухня-столовая, гостевая комната, курительная, с/у. 2 этаж: 3 спальни, с/у. Участок 27 сот. Гостевой дом, летняя беседка, водопад, сосны.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

25 000 000 руб. г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 480 кв.м. Отличное состояние, полностью мебли-рован. Баня на дровах, бассейн, спортивный зал, бильярд. Земельный участок - 11 соток. Прямая продажа. Документы готовы.

8-927-202-89-91

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека. 7-уровневый кирпичный коттедж, общая пло-щадь — 425 кв. м. Ремонт, гараж на 2 маши-ны. Земельный участок — 5,5 сотки.

21 000 000 руб.


8-90-23-74-38-72

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 4-уровне-вый кирпичный коттедж. Общая площадь — 313 кв. м. Закрытый КП с выходом на р. Волгу. Полностью готов к проживанию. Меблирован, в хорошем состоянии. Ухоженный земельный участок — 6 соток. Все в собственности.

24 000 000 руб.

Торг



25 000 000 руб.г. Самара, 1-я Просека. 3-этажный жилой мебли-рованный блокированный дом VIP-класса. Общ.пл. - 194 кв. м, гостиная-кухня-столовая, зимний сад с камином, 2 спальни, студия, сауна, джаку-зи, на 1 эт. теплые полы, панорамное остекление (ИК). Земельный участок - 2,45 сотки, парковка на 2 а/м. Все городские коммуникации.

8-927-260-52-58

8-927-007-77-39, 8-937-200-92-17

г. Самара, 3-я Просека, 2-этажный коттедж + мансарда. Общая площадь - 300 кв. м, ремонт, встроенная кухня, техника, дизайнерская ме-бель. Земельный участок 11,5 соток, сад, дом для персонала, гараж на 2 автомобиля, гос-тевая парковка на 4 автомобиля, городские коммуникации.

23 500 000 руб.

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

СОБСТВЕННИК8-937-985-00-16

г. Самара, Кировский р-н, Студеный овраг, 3-я линия, коттеджный поселок «Роща». 2-эт. коттедж+цоколь. Пл. — 250 кв. м. 1 эт. — зал, кухня, холл, 2 с/у. 2 эт. — 2 спальни, ванная, с/у. Цоколь-бильярдная, сауна с бассейном, котель-ная. Гараж. Зем. уч. — 8 сот., ландшафт. Все ком-муникации городские. Все в собственности.

20 000 000 руб.

8-9276-900-005

29 000 000 руб. г. Самара, 9-я Просека (р-н санатория «Самар-ский»). 3-этажный жилой коттедж. Общ.пл.- 380 кв.м. Современный ремонт, 4 спальни, кухня, гостиная, кабинет, 3 с/у. Гараж на 3 а/м. Зе-мельный участок - 6,8 сот., заезд с главной дороги. Все коммуникации, полный пакет до-кументов.

NEW


8(846) 273-40-20

25 000 000 руб.г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбаши». 3-уровневый жилой, меблированный коттедж в закрытом охраняемом поселке. Зеленая зона города. 1 эт.: холл, гостиная с кухней-сто-ловой, с/у. 2 эт.: 3 жилые комнаты, с/у. Цоколь: бассейн, сауна, кладовая, котельная. Земель-ный участок - 7,5 соток.

NEW

(846) 273-40-20

24 000 000 руб.

Торг.

г. Самара, 7-я Просека, «Клен». 4-уровневый жилой коттедж. Пл.- 313 кв.м. в охраняемом поселке в 100 м от р.Волги. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая. 2-эт.: 2 спальни, 2 с/у, Мансарда: 2 жилые комнаты, с/у. Цоколь: сауна, бассейн, комната отдыха, тренажерный зал. Участок 6 соток.

NEW

22 000 000 руб.

(846) 273-40-20

г. Самара, 9-я Просека, 6-я линия. 2-этажный коттедж. Пл. - 255 кв. м. Жилой, меблирован-ный. 1 эт.: гостиная, кухня-столовая, спальня, с/у. 2-эт.: холл, 3 спальни, с/у, жилая мансар-да. Встроенно-пристроенный гараж на 2 авто. Ухоженный участок - 12 соток. Ландшафтный дизайн, беседка, баня.

24 900 000 руб.

(846) 273-40-20

г. Самара, 9-я Просека/Волжский Артек. Жилой меблированный коттедж 3-этажный коттедж. Площадь - 300 кв. м , 2007 г. постройки. Ухо-женный участок - 5 соток. Беседка, барбекю. Закрытая охраняемая территория. Полный пакет документов. Торг.

33 000 000 руб.г. Самара, Октябрьский р-н. Участок 6 соток, коттедж 760 м, ул. Ново-Садовая/Лейтенанта Шмидта. Газ, водопровод, канализация, э/энергия, 2 котла отопления, отделка черно-вая под чистовую, отличный вид на Волгу.

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

19 000 000 руб.

Торг

(846) 273-40-20

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-этаж-ный коттедж пл. 240 кв. м и банный комплекс (140 кв. м): с кухней-столовой и комнатой отдыха на 1 этаже, на 2 этаже 3-комнатная гостевая квартира. Ландшафтный дизайн участка, барбекю, летняя веранда, открытый бассейн с подогревом.

19 500 000 руб.

(846) 273-40-20

Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. коттедж. Пл. - 370 кв. м. Жилой меблирован-ный коттедж 2008 г. постройки с цоколем и мансардой. На набережной р. Сок. Гараж на 2 а/м. Ухоженный участок 10 соток. На участке автономный банный комплекс площадью 100 кв. м, домик охраны, гараж для катера.


18 800 000 руб. Волжский р-н, п.Волжский-5 (Царевщина). 3-уров. коттедж в живописном месте в 60 м от р.Волги. Общ. пл. 340 кв.м. Дом новый с евроремонтом. Подведены все коммуникации (газ,вода,электричество). Участок 14 соток, застроена баня с летней террасой. Выход на пляж, место для катера. Все документы.

8-902-324-48-22

16 800 000 руб. г. Самара, Промышленный р-н., 7-я Просека, 4-уровневый коттедж. Пл.-390 кв.м., свобод-ная планировка, панорамное остекление, терраса. Черновая отделка, коммуникации, асфальтированная дорога. Участок — 7,2 сот.. Все в собственности.

NEW


8-927-001-75-62

19 000 000 руб.Волжский р-н, п. Гранный. 3-этажный коттедж. Пл. - 660 кв. м. Отштукатурен под отделку. Газ и эл-во подведены. Документы оформлены. Система «умный дом». Бассейн - 7х3,8 м. Баня с парилкой, душ. Зем. уч. - 15 сот., скважина, кирп. забор с подсветкой, гараж - 8х4 м, перед домом место под 3 а/м. До Волги 80 м, пляж.

NEW


(846) 990-88-21

18 000 000 руб.г. Самара, ул. Калинина. 3-уровневый коттедж (2 этажа+цоколь).Общая пл.- 360 кв.м. Фасад — блок Besser. Все коммуникации подключе-ны, дом отапливается 2 сезона, отделка под чистовую.Расположен за Дворцом спорта авиационного завода, вокруг коттеджи, тихое место. Участок - 10 соток.

NEW

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

СОБСТВЕННИК(846) 274-38-72

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 3-уров-невый кирпичный коттедж. Общ. площадь 247 кв. м. Участок 11 соток. До Волги 100 м. Гараж за пределами участка. Отдельно стоя-щая баня с летней верандой. Все коммуни-кации городские.

21 000 000 руб.

8-927-689-93-34

Волжский р-н, станция «Мастрюково», п. ЖГИЗ. 2-уров. коттедж, общ. пл. — 435 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеаль-ные подъездные пути. До лодочной станции 100 м. Сауна, бассейн, ландшафтный дизайн. Гараж с автомат. воротами. Зем. уч. 12 сот. Все в собственности. Документы готовы.

21 000 000 руб.


(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

г. Самара, 9-я Просека/Артек. 3-этажный кирп. коттедж, 4 уровня. Общ. пл. - 480 кв. м, пано-рамный вид на Волгу, видовая терраса, новый ремонт с использованием высококачествен-ных, дорогостоящих материалов, современная классика, камин, кухонный гарнитур. Все но-вое, сделано для себя.

32 000 000 руб.


ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

(846) 990-12-42

г. Самара, 9-я Просека, 8-я линия. 2-эт. новый жилой коттедж. Уч. - 6 сот., со всеми городс-кими коммуникациями. Общ. пл. – 185 кв. м + теплый гараж 25 кв. м. Ландшафт, сауна и бассейн с подогревом, теплые полы, вытяжная вентиляция и кондиционирование, евроотдел-ка, шкафы-купе, быт. техника.

14 500 000 руб.

Торг


8-937-070-53-17

14 500 000 руб.г. Самара, 3-я Просека. 3-этажный коттедж (подземных этажей - 1). Общая площадь - 248,5 кв.м, все коммуникации городские. Земельный участок - 4,9 сот.Вид на Волгу, со второго этажа. Свидетельство о праве собс-твенности на землю, дом.

NEW


14 300 000 руб.

Торг

(846) 273-40-20

Красноглинский р-н, Красный Пахарь. Жилой 2-эт. коттедж. Пл. - 383 кв. м. В районе кот-теджной застройки. Гостиная, 5 жилых комнат, 3 с/у, встроенно-пристроенный гараж. Учас-ток 10 соток.

16 000 000 руб.

(846) 273-40-20

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Южный. Жи-лой 3-эт. коттедж. Пл. - 320 кв. м на второй линии р. Волги. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу. На участке 7 соток гараж на 2 авто, бе-седка-барбекю, баня-сауна. Коттедж оборудо-ван системой отопления с котлом Buderus, сква-жина на воду, помещение оборудовано ОПС.

8-960-815-73-83

г. Самара, Красноглинский р-н, поселок Го-релый Хутор, 2-этажный жилой дом с цоколем и мансардой, общ. пл. — 347 кв. м, газ, свет, вода, скважина, ремонт, камин, бильярд, бас-сейн, домик для прислуги, загон для лошадей, баня, гараж на 2 а/м, 17 соток земли, рядом лес, асфальт до участка.

15 000 000 руб.

«Империя недвижимости»

8-917-039-00-95

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. Заго-родная усадьба в живописном месте. Общая площадь - 300 кв. м. Отличная планировка, дом меблирован, есть баня, надворные по-стройки ландшафтный дизайн. Все коммуни-кации. Зем. участок - 50 соток. Документы готовы.

14 800 000 руб. торг.


13 000 000 руб.

(846) 273-40-20

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, ул. Дорожная. 2-этажный новый меблированный коттедж, 2011 года постройки. Общая пл. - 220 кв.м. Постройка на жилой улице в товари-ществе «Садовый берег». Земельный участок - 9 соток, на участке вековые дубы.

8-927-709-28-86

12 500 000 руб.Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина), бывшая территория турбазы Полиграфист. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, гостевой дом - 100 кв. м, гараж на 2 а/м, все коммуникации. Огоро-женный земельный участок - 15 соток. Ши-карный вид на Волгу, пляж.


СОБСТВЕННИК8-9272-635-901

г. Самара, Красноглинский р-н (ИКЕА), 3-уровн.кирп. коттедж. Пл. 320 кв. м. ЕВРОРЕМОНТ. Теплые полы. Сантехника. Фасады утеплены, отштук. и покрашены. 3-кам. стеклопакеты. Все коммуникации. Асфальт до дома. Капи-тальный забор. Живописное место, городская прописка. Участок - 6 соток. Все документы.

12 500 000 руб.


12 400 000 руб. г. Самара, 9-я Просека, 5-я линия, ул. Кра-сильникова. 2-эт. коттедж+мансарда. Общ. пл. – 205 кв. м, все коммуникации, вид на Волгу. Окна велюкс, внутри отделан ветони-том. Уч. – 4,5 сотки. Кап. забор с автомат. воротами. Хорошие подъездные пути.

8-927-260-56-49

8-901-802-54-42

12 400 000 руб.г. Самара, 8-я Просека. 4-уровневый таунхаус. Пл - 376 кв.м. Черновая отделка, все коммуни-кации в доме, встроенный гараж. Зем. уч.-4 сотки. Дом и земля в собственности.Создано ТСЖ. 300 метров до Волги.

NEW


11 000 000 руб.

(846) 273-40-20

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 200 кв. м, с выходом на внутреннее озеро. Идеально подготовлен под чистовую отделку. Земель-ный участок - 6 соток.

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

11 000 000 руб.Красноярский р-н, п. М. Царевщина, ул. Шоссей-ная, 13. 4-уровневый коттедж. Общ. пл. – 455 кв. м. Отличный ремонт. Комната отдыха с джакузи + сауна в цокольном этаже, кухня-столовая – 56 кв. м, гостиная – 46 м, 6 спален с сан узлами на 2-м и мансардном этажах. Участок - 15 соток, облагорожен. Все в собственности.


10 000 000 руб.

(846) 273-40-20

Волжский р-н, п. Калинка, в 26 км. от Сама-ры. 2-этажный жилой коттедж в коттеджной застройке. Общая пл. - 218 кв. м. В 150 м от лиственного леса в экологически чистом мес-те, достойные соседи. На участке в 28 соток новая 2-этажная срубовая баня с комнатой отдыха и кухней. Гараж на 2 а/м.

(846) 922-63-74, 972-11-89

9 200 000 руб.Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-этажный коттедж. Пл. - 194 кв. м. 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на а/м. Все коммуникации. Яхт-клуб, новые дороги. Земельный участок под ИЖС - 7,8 сот.

8-927-206-86-76

9 800 000 руб. Красноглинский р-н, п. Озерки. 3-ур.коттедж. Общ. пл. - 350 кв. м. Подготовлен «под ремонт». Рабочая система отопления, теплый пол, стяж-ка пола, штукатурка стен. На втором этаже сде-лан ремонт. В подвале сауна. Фасад - утеплен и оштукатурен, но не покрашен. Имеется гараж. Отличное и тихое место. Зем. участок - 12 сот.


8-987-946-51-89

9 800 000 руб. г. Самара, 9-я Просека, 7-я линия. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 150 кв. м. Дом подготовлен под ремонт. В доме действую-щая система отопления, радиаторы, теплый пол, стяжка и штукатурка. Все коммуникации заведены в дом и действуют. Земельный учас-ток - 5,5 соток.


16 000 000 руб.

(846) 273-40-20

Г. Самара, 9-я Просека, Санаторий «Чкалов-ский». 2-этажный коттедж. Общая пл. - 400 кв.м. Новый коттедж в черновой отделке, ком-муникации подключены. Земельный участок - 7, 5 соток. Гараж с автоматическими ворота-ми. Участок огорожен капитальным забором.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

16 200 000 руб. г. Самара, 9-я Просека, 10-я линия. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 155 кв. м. Отличное состояние, дизайн-проект, камин-ный зал. Земельный участок - 5 соток. Асфаль-тированные подъездные пути. Удачное место-расположение, полный пакет документов.

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

13 500 000 руб. г. Самара, п. Мехзавод, КП «Озерки». 2-этаж-ный кирпичный коттедж. Общая площадь – 489 кв.м. Живописный, экологически чистый район. Сауна, гараж на 4 машины. Земельный участок - 11 соток на охраняемой территории. Хорошие подъездные пути, рядом остановка.

(846) 979-11-77, 8-927-712-28-40

9 700 000 руб. г. Самара, 9-я Просека/Барбошина поляна. 2-этажный кирпичный коттедж, 2 уровня. Об-щая площадь - 155 кв. м, камин, баня, вся от-делка натуральная, возможно с мебелью. Бла-гоустроенный участок с бассейном. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Полный пакет документов.

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

9 900 000 руб. г. Самара, Жигулевские Ворота. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 460 кв. м. 3 этажа + мансарда, ремонт, ухоженный ровный участок (материковый грунт), встро-енный гараж, беседка, кирпичный забор, 2 заезда с площадкой на 4-5 машин, возмож-ность выкупа соседнего участка.

(846) 979-11-77, 8-927-602-77-86

14 300 000 руб. г. Самара, Студеный овраг, массив «Лесной». 3-эт. кирп. коттедж в закрытом охраняемом поселке. Общая площадь - 308 кв.м. Черновая качественная отделка, выкуплены мощности по свету и газу, подключены центральная вода и канализация. Земельный участок – 9 соток. Документы готовы. Срочная прямая продажа.

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

9 900 000 руб. г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Ху-тор. Коттедж, 2 этажа+цоколь. Общ. пл. - 261 кв.м. Гараж. Собственники строили коттедж для себя. Ремонт сделан. Все коммуникации под-ключены. Земельный участок - 10 соток. Ланд-шафтный дизайн. Отличные подъездные пути.

NEW

24 МАРТ 2012

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

8-960-830-68-13

5 900 000 руб.Красноглинский р-н, Царевщина. Дом - 80 кв.м, все комнаты раздельные, удобства в доме. Земельный участок — 11 соток. Участок огороженный, гараж, баня, летняя кухня (отап-ливаемая). Плодовые деревья, надворные постройки. Озеро, песочный пляж, благоустро-енная территория, живописное место.

NEW

8-927-207-02-69

6 500 000 руб. Красноярский р-н, пос. Жареный Бугор. 3-уровневый коттедж в закрытом КП «Излучи-на». Общая площадь - 220 кв.м. Пластиковые стеклопакеты, водосточная система, газ свет и вода заведены в дом. Забор с трех сторон. Имеется гараж. Земельный участок - 11 соток.

NEW


(846) 244-07-28, 8-927-688-07-28

6 000 000 руб.г. Самара, Кировский район, 9-я Просека, бе-рег реки Волга. Коттедж с черновой отделкой. Общая площадь - 261, 6 кв.м., участок - 7 соток (4 сотки в собственности), действующая срубовая баня, пляж реки Волги в 100 метрах. Возможен обмен на другую недвижимость или автотранспорт с доплатой.

NEW


(846) 99-00-921

8 200 000 руб.

Торг

г. Кинель (юг), в 15 мин. езды от Самары. 1-эт. кирп. дом. Общ. пл. - 100 кв.м. Фундамент уси-лен для доп. этажей. Кухня-столовая - 28 кв.м, кух. гарнитур (Италия). Паркет и двери - натур. клен, с/у - 14,5 кв.м, сантехника (Франция). Участок - 9 сот., ландшафтный дизайн. Кирп. га-раж. Торг при осмотре. Возможна ИПОТЕКА.

NEW

ВЕРТИКАЛЬ-С

(846) 273-40-20

9 000 000 руб.Кинельский р-н, п. Кинельский, в 20 км от г. Самары. Новый жилой коттедж. Пл.- 280 кв.м. Кухня-столовая 30 кв.м, гостиная с ками-ном 65 кв.м, с/у на каждом этаже. Винтовая лестница, три спальни и кабинет. Участок -15 сот. огорожен капитальным забором. На участ-ке гараж на 2 а/м, дорожки и парковка.

NEW

7 000 000 руб.

(846) 273-40-20

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. Но-вый коттедж на жилой улице. Общая площадь - 150 кв. м Действующая система отопления, электропроводка, биоочистка. Земельный участок - 5 соток, парковка на 3 автомобиля.

9 000 000 руб.

(846) 273-40-20

Волжский р-н, п. Стройкерамика. 2-этажный коттедж пл. 280 кв. м. Жилой меблирован-ный, сауна, купель, гараж на 2 а/м, участок 15 соток с ландшафтным дизайном.

7 600 000 руб.

(846) 273-40-20

Красноярский р-н, с. Красный Яр. Жилой коттедж в центре села. Общая площадь - 150 кв.м. 1 этаж: гостиная, кухня-столовая, спаль-ня, с/у. 2 этаж: 3 спальни. с/у. Земельный участок - 7 соток.

5 000 000 руб.

(846) 273-40-20

Красноярский р-н, Красный Яр. Общ. пл. 155 кв. м. В центре села срубовой коттедж в стиле «терема». Очень качественная новая построй-ка. Все коммуникации подключены, немецкий газовый котел WOLF с большим запасом мощ-ности. Участок 5 соток, огороженный профлис-том. Ворота автоматические.

9 000 000 руб.

(846) 273-40-20

г. Самара, ул. Засыпная. Новый 2-этажный коттедж. Общая площадь - 324 кв. м, черно-вая отделка, действующая система отопле-ния, электропроводка, городское водоснаб-жение. Встроенный гараж. Зем. участок - 6 соток. На участке баня без отделки. Ка-питальный забор.

4 900 000 руб.

(846) 273-40-20

Красноярский р-н, ПГТ Новосемейкино. В 10 км от Самары. 2-этажный коттедж. Общая пло-щадь - 220 кв. м. На строящейся жилой улице, хороший подъезд. Коттедж из блока и облицо-вочного кирпича. Земельный участок - 10 со-ток. Электричество, вода. Система отопления смонтирована.

(846)270-94-70, 8-92-72-616-212

8 900 000 руб. г. Самара, 23 км Московского шоссе, Березо-вая аллея. 2- этажный коттедж. Общая площадь - 191 кв.м. Евроремонт. Возможно с мебелью. 5 комнат. Столовая - 35 кв.м. Земельный учас-ток - 10 соток.

(846)270-94-70, 8-92-72-616-212

6 000 000 руб.г. Самара,п.Гранный. 2-этажный коттедж.Об-щая площадь - 170 кв.м. До Волги 400 метров. Материал - тесаное бревно,диаметр- 220 мм. Год постройки – 2011 г. Уровень внутренней отделки - 90%. Теплые полы, трубы отопления - медь.Автоматические ворота. Земельный учас-ток - 9 соток. Все коммуникации подключены.

NEW

8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капи-тальный дом с внутренней отделкой, деревян-ная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформ-лена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга.


5 100 000 руб.

Торг

(846) 990-88-21

9 000 000 руб.Кинельский р-н, п.Алакаевка,в 60 км от Са-мары. 2-этажный коттедж. Общ. пл.-280 кв.м. Отличный ремонт, камин, сауна, встроенная мебель, газ, э/э, центр.вода. Благоустроенный земельный участок - 13 соток. На участке бе-седка, печь-мангал. Охрана улицы.

NEW


3 200 000 руб. Кошкинский р-н, с. Кошки. 2-этажный жилой дом. Общая пл. - 300 кв. м. Гостиная, кухня, 4 спальни. Есть место под зимний сад. Земель-ный участок — 16 соток. На участке срубовая баня. Все коммуникации. Документы готовы. Дом можно использовать как гостевой дом — мини-гостиницу.

8-917-114-65-40

NEW

8-927-204-07-56

3 800 000 руб.


г. Кинель, мкрн. Елшняги. 2-этажный кирпич-ный новый коттедж. Общая площадь - 194 кв. м. Черновая отделка. 4 комнаты, гараж, подвал, 2 с/у. Все коммуникации подведе-ны. Земельный участок - 10 соток. Огорожен. Хорошие подъездные пути.

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Южный. 4-этажный кирпичный коттедж. Общая пло-щадь 400 кв. м. Черновая отделка, гараж на 3 машины. Скважина на воду, выгребная яма. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу.

5 900 000 руб.

8-917-942-89-84

Красноярский р-н, Большая Царевщина, СТД «Энергетик». 2-этажный коттедж, общая площадь — 120 кв. м. В доме электрика, канализация, вода, камин, лестница, стены выровнены под обои, чис-товая стяжка пола. Земельный участок — 5,5 со-тки, баня 4 м х 5,5 м, рядом озеро и р. Волга.

3 500 000 руб.

СОБСТВЕННИКСОБСТВЕННИК

7 000 000 руб. г. Самара, Самарский р-н, о. Поджабный, пос. Проран. Новый 2-эт. срубовый дом за Волгой (напротив пивзавода). Площадь — 200 кв.м, зем. уч.- 6 сот. Полностью готов к проживанию. Меблирован. 1 этаж — гостиная, кухня, с/у. 2 этаж — 3 спальни. Все коммуникации прове-дены в дом.

(846) 231-33-20, 8-9277-004-004

8-917-039-00-95

2 800 000 руб. Торг

Волжский р-н, «Березовая Грива» (Царев-щина). Жилой меблированный дом. Общая площадь – 180 кв. м, коммуникации: вода, свет. Земельный участок - 7 соток. На участ-ке новая баня, ландшафтный дизайн, учас-ток засажен плодовыми деревьями. Рядом озеро, лес, отличная дорога.


3 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

Красноярский р-н, с. Раевка. Усадьба. Пл. - 150 кв. м. Стилизованная под старину. 2 спальни, каминный зал, бильярдная. Ухо-женный участок. Уч. - 20 сот. На участке га-раж, баня, дом для охраны.

(846) 979-11-77, 8-927-752-05-83

6 700 000 руб. Волжский р-н, п. Яицкое. 2-этажный кирпич-ный коттедж. Общая площадь - 161 кв.м, хоро-ший ремонт, все коммуникации. Земельный участок - 10 соток. Ландшафтный дизайн. На участке находится баня. Рядом озеро. Отлич-ные подъездные пути, асфальт до дома. Пря-мая продажа.

(846) 277-02-74

г. Самара, 3-я Просека. Таунхаус 3 эт. + ман-сарда со всеми коммун-ми. 2011 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 авто. Вид на Волгу. Черновая отделка, утеп-ленный фасад. Свободная планировка. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В прода-же последняя секция. Свидетельство.

6 999 000 руб.



8-927-712-72-55

договорнаяВолжский р-н, п. Старосемейкино. 3-уровне-вый кирпичный коттедж. Общая площадь - 384 кв. м. Недостроенный коттедж, расположен на берегу р. Сок. Земельный участок - 26 соток. Оформлено право собственности на дом и землю.


(846) 922-63-74, 972-11-89

договорнаяВолжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. Пл. - 195 кв.м. Отличная планировка. Подведены газ, свет. На территории: охрана, управляю-щая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Хорошие подъездные пути. Зем. участок - 7, 2 соток под ИЖС.

(846) 922-63-74, 972-11-89

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина), КП «Муромский-2». Коттедж. Общая площадь- 228 кв. м. Великолепная планировка, стекло-пакеты, подведены газ, свет. На территории охрана, управл. компания, Яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Земельный участок 8,5 сот. в собственности под ИЖС.

договорная

(846) 922-63-74, 972-11-89

договорнаяВолжский р-н, п. Волжский. КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. пл. - 207 кв. м. Пла-нировка предусматривает наличие всех поме-щений для комфортного проживания. Газ, эл-во, охрана, управл. компания, пляж, яхт-клуб, ангары для хранения катеров, асфальт. дорога. Участок - 11.3 сотки в собственности под ИЖС.



договорная г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Рубежное. 3-уровневый коттедж. 360 кв. м/240 кв. м + не-достроенная мансарда 70 кв. м. Цокольный этаж - действующее отопление. Свободная планиров-ка, черновая отделка. Все инженерные коммуни-кации. Асфальт. Вид на р. Самару и озера. Зем. уч. - 9 сот.+ 10 сот. Все в собственности.

8-927-686-76-92


Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. 2-уров-невый коттедж в закрытом коттеджном посел-ке «Излучина». Общая площадь - 150 кв. м. Пластиковые стеклопакеты, водосточная сис-тема, мягкая кровля. Свет и вода заведены в дом. Забор с трех сторон.


8-927-209-19-99

г. Самара, Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор» (район ИКЕИ). Пл. – 330 кв. м, 4 спаль-ни, кухня-столовая, гостиная, цокольный этаж, отделка 100% (работал дизайнер), 3 с/у, теп-лые полы, встроенная мебель, кондиционер, каминный зал, гараж. Участок – 8,2 сотки лан-дшафт, срубовая баня с террасой, сад.




Шигонский р-н, с. Муранка. Земельный участок — 15 соток под ИЖС. 2 линия от Волги. Рядом электричество, вода. Все в собственности. Доку-менты готовы.

300 000 руб.

р. Волга

с. Муранка


700 000 руб.

за сотку

NEW г. Самара, 8-я Просека рядом с т/б «Дубравуш-ка». Зем. уч. - 30 соток (5 уч. Х 6 сот.). Земли населенных пунктов. Решены вопросы по электричеству. Хорошие подъездные пути.


400 000 руб.

за сотку

NEW г. Самара, Мехзавод, р-н ул. Анжерской. Зем. уч. (15 сот /15 сот/7,5 сот).Земли населенных пунктов. Участок в лесу, в жилом массиве. Все коммуникации рядом.Хорошие подъездные пути. Все документы готовы.

(846) 273-40-20

6 500 000 руб.г. Самара, 9-я Просека, 7-я линия. Земельный участок - 10 соток, квадратный ровный. Идеа-лен под застройку одного или двух коттеджей (подъезд - асфальт с двух сторон). Получены ТУ: электричество, газ, вода. Срочная продажа.

NEW

(846) 273-40-20

400 000 руб.Красноярский р-н, с. Раевка. Земельный учас-ток - 13 соток. Ровный прямоугольный в живо-писном месте, в 100 метрах от р. Сок, песча-ный пляж, смешаный лес. Электричество и газ протянут по границе участка. Идеальное место для активного отдыха: рыбалка, охота .

NEW

(846) 273-40-20

1 500 000 руб.

Торг

Красноярский р-н, п. Старосемейкино. Зе-мельный участок - 15 соток под ИЖС, на окра-ине села в районе новой коттеджной застрой-ки. Прекрасный панорамный вид на р.Сок и окрестность.

NEW

(846) 273-40-20

2 150 000 руб.Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. Зе-мельный участок -15 соток в районе коттедж-ной застройки на окраине села. Коммуника-ции по участку. Возможна покупка соседнего участка.

NEW

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49 СОБСТВЕННИК

г. Самара, Кировский р-н, п. Сорокины Ху-тора. Земельный участок - 11 соток (общая площадь массива 93 сотки). В 600 м от трассы. Ровный, квадратный. Ж/б забор, вокруг лес и яблоневые сады.


8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49 СОБСТВЕННИК

г. Самара, Красноглинский р-н, Дома ЭМО. Земельный участок - 10 соток (общая площадь массива 34 сотки). Престижный район, живописный вид на р. Волгу и Жигу-левские Ворота. Все коммуникации.


8-927-202-89-91

г. Самара, Красноглинский р-н, Жигулевские Ворота. Земельный участок. Общая площадь - 10,3 сотки. Свидетельство. Назначение — под ИЖС.

3 300 000 руб.


СОБСТВЕННИК(846) 274-38-72 (846) 274-38-72

г. Самара, ул. Шушенская. Земельный учас-ток - 5 соток. На участке ветхий дом. Все тех-нические условия.

5 300 000 руб.NEW

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ


2 400 000 руб.

(846) 273-40-20

Волжский р-н, п. Ровно-Владимировка. 2-эт. дом. Пл. – 117 кв. м. В центре поселка, на бе-регу озера, баня, идеальная дорога. Участок 10 соток. 30 км от г. Самары.

(846)270-94-70, 8-92-72-616-212

2 800 000 руб.Волжский р-н, п Волгарь. Земельный участок в центре коттеджного поселка. Общая площадь - 9 соток. На участке баня - 50 кв.м. в черновой отделке. Залит фундамент на дом площадью 150 кв.м. По границе свет и газ.

NEW

8-917-017-85-58

2 500 000 руб.


Кинель-Черкасский р-н, с. Кротовка. Кирпич-ный коттедж с мансардой. Жилой дом с чер-новой отделкой общ. пл. 140 кв. м. Мансарда, газ, вода, выгребная яма, асфальт до дома, зем. уч. 10 сот., плодовые деревья. Срубовая баня. Фундамент под гараж на 2 а/м. Все в собственности.

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

(846)270-94-70, 8-92-72-616-212

3 300 000 руб. г. Самара, 18 км Московского шоссе. Земель-ный участок. Общая площадь - 10 соток. Назна-чение — под ИЖС. Тихое, сказочное место в дубовом лесу на берегу озера. Газ, свет.

NEW



г. Самара, Куйбышевский р-н, с/з «Волгарь». В 5 мин. езды от пл. Революции. 4-уровневый кир-пичный коттедж. Общ. пл. — 350 кв. м, чистовая отделка. Утеплен, хорошая гидроизоляция. Кры-ша — металлочерепица. Участок — 11 сот. Все коммуникации, все функционируют. ИЖС. Рядом озеро. Возможен обмен.

8-9279-211-280, 8-9276-956-999

(846) 922-63-74, 972-11-89

договорная Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Лагуна».2-этажный коттедж на берегу Волги. Пл.- 308 кв.м. Великолепная планировка, под-ведены коммуникации: газ, свет. На террито-рии: охрана, управляющая компания, пляж, место для катера. Зем. участок - 14 соток в собственности под ИЖС.

26 МАРТ 2012

ВЫСТАВКА1 -14 7 марта

г. САМАРА, ул. Мичурина, 23А

тел.: +7(846) 207-11-51

www.expo-volga.ru

МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВАСАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИИГО САМАРА

ПРИ ПОДДЕРЖКЕ:

МИНИСТЕРСТВАЭНЕРГЕТИКИ И ЖКХ

НАУЧНАЯ ПОДДЕРЖКА СТРАТЕГИЧЕСКИЙПАРТНЕР:

подробности на сайте www.stroysamara.ru



ЗАО «СИМС» Строительство деревянных домов.

т.: (846) 373-66-00, 332-34-78www.zaosims.ru

Малоэтажное строительствоСобственная производственная база.т.: (846) 270-07-07, 271-71-01www.el-samara.ru

Строим дом

Все виды строительных и отделочных работ.Эскизное проектирование бесплатно.

т.: (846) 270-06-02, 922-87-47www.woodcon.ru

ООО «ИнтерСтрой» Все виды строительных и отделочных работ. Общестроительные, кровельные, электромонтажные, сантехни-ческие, отделочные работы любой сложнос-ти. т.(846) 374-00-14 (15)

Проектирование и строительство коттеджей.

т. (846) 246-09-09www.pskdom.ru

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамическо-го блока KeraKam.т. (846) 99-002-99 (круглосуточно)www.gk-rs.ru

Строительство коттеджей.

т. (846) 972-62-84www.cottage-v-samare.ru

ООО «Финский Дом»Продажа и профессиональная сборка дере-вянных домов финской комплектации.т.: (846) 373-86-36, 373-86-37www.fi nedom.ru

ООО «СтройИнвест»Строительство «под ключ» жилых и обще-ственных зданий, капитальный ремонт, внутренняя отделка.т.: (846) 572-29-38, 8-927-014-35-99

Полипропиленовые трубы и фитинги.Продажа, монтаж, гарантия.

т.: (846) 279-08-50, 8-927-751-65-52www.niva-tehstroj.tiu.ru

Компания «ДомАС» Строительство коттеджей с применением панелей системы СОТА ®т. (846) 990-50-73www.sotadom.ru

ООО «ОВК»Отопление, водоснабжение, канализация, аренда спецтехники.т.: (846) 201-13-73, 972-57-33www.owk-samara.ru

Строительство коттеджей, бань и дачных домов. Фундаменты. Фасады. Кровля.

т. (846) 97-257-93 V LDEK

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

т. (846) 997-11-33www.npc-krovlya.ru

САЙДИНГ виниловый.

т.: (846) 276-83-21, 276-83-31www.даяс.рф

ООО «УРСА Евразия» Теплоизоляция ursa. От фундамента до крыши.

т.: (846) 270-47-71, 270-44-47

ООО «Техно-Волга»Газификация коттеджа «под ключ» от проек-та до пуска газа, отопление, водоснабжение.

т. (846) 27-016-27

Автономное и резервное энергоснабжение.

т.: (846) 267-48-25, 272-72-75www.ecoenergy-russia.ru

ООО «Бизнесстальтранс»Производство оцинкованных стальных профилей. www.bizstal.ru, т. (846) 222-40-05, 372-08-10

ООО «ДРС-Групп» Проектирование и стро-ительство домов, бань, беседок из оцилинд-рованного дерева и клееного бруса.т. (846) 993-51-01, 8-927-00-90-644www.drsgroup.ru

ООО «Терма» Инженерные системы. Мон-таж отопления, водоснабжения и канализа-ции. Продажа труб и фитингов из полипро-пилена. www.therma-samara.ruт. (846) 265-20-85, 274-04-25

28 МАРТ 2012


Садовый центр «Долина» Ландшафтный дизайн. Озеленение и благо-устройство.т.: (846) 242-44-55, 240-32-18www.dolina.info

Обустройство. Ландшафт.

Вывоз бытовых отходов из частного сектора, от вашего дома, коттеджа, офиса, магазина. Мы обслуживаем с 1 по 9 Просеки, Студеный овраг, Сорокины хутора. т. (846) 225-10-02, www.чистая-поляна.рф

Производство и продажа кухонь.

т.: 8-905-300-21-05(846) 276-20-00

Обустройство. Интерьер.

Жалюзи всех видов, шкафы-купе и встроен-ная мебель, пластиковые окна - по индивиду-альным размерам. т.: 225-27-58,263-34-34, 263-29-80 www.goldenrook.ru

Золотаяладья

компания

ЗЛ

Багетная мастерская «Господин Оформитель» Изготовление рам, оформление, зеркала, тематика для вашего интерьера.т. 248-83-29, www.baget-profi .ru

Лестничные ограждения, ворота, заборы, ка-литки, оконные решетки, козырьки. Мебель, свет, элементы декора и многое другое.т.(846)244-43-87 www.ironfairy.ru

ООО «ИНТЕР-ТРЕЙД»Витражи в технике фьюзинга, пленочного витража «Decra led”, Тиффани.т. (846) 374-00-14(15)www.vitrage63.ru

Обои из Европы.

Т.: (846) 270-82-95(85), 977-03-32

Наполнение для кухниВыкатные емкости, посудосушители.

т. (846) 205-15-00www.nsmebel.ru

«Самарская кузня» Ковка любой сложности, состаренное дерево.т.: (846) 990-56-69, 8-917-144-00-60www.kuznya-samara.ru

ООО «Вершина» Лестницы по индивидуальным проектам.

т. (846) 333-30-53, 333-48-21

Системы водоочистки для коттеджа.т. (846) 310-34-22, 8-917-10-333-10АкваМир-Самара.рф

«АкваМир»

Поликарбонат: монолитный, сотовый. Теп-лицы, емкости из полиэтилена500-10 000 л.

т.: (846) 342-07-66, 265-28-54www.umc-samara.ru

Теплицы, поликарбонат, укрывные материа-лы, семена, удобрения.

т.: (846) 202-48-28, 922-67-30www.bionia.ru

Монтаж бассейнов из полипропилена.т.: (846) 973-50-51, 973-50-70www.afi na-aqua.ru

ООО «Чистый мир» Фильтры и системы очистки воды. Бассейны, оборудование для них.т.: (846) 267-91-11, 267-91-19www.chistmir.ru

R

ООО «Гармония» Гидропосев - эффективный метод выращи-вания газонной травы, контроля эрозии почвы. т.: (846)231-30-68, 8-927-015-82-74

Бассейны, сауны. Проектирование и монтаж.

т.: (846) 270-39-39, 270-38-48, (8482) 72-76-95 (94)www.kontek-volga.ru

Озеленение и благоустройство. Ландшафт-ный дизайн. Услуги садовника.

т. (846) 990-43-93

ООО «Сад-Мастер». Ландшафтный дизайн. Посадочный матери-ал. Услуги садовника.т.: (846) 951-42-96, 8-927-202-49-72 www.sadmaster63.ru


СТРОИМ ДОМ

ЧТО ТАКОЕ СОТА®?

СОТА® представляет собой армированную панель с «сердеч-ником» из теплоизоляционного материала. После установки панели в проектное положение на каркас с двух сторон на-носится модифицированный торкрет-бетон. Толщина бетона может составлять 50-120 мм – в зависимости от назначения строящегося объекта. Технология СОТА® позволяет использо-вать абсолютно любой плотный термоизоляционный матери-ал. Толщина теплоизоляционного слоя также может быть раз-личной в зависимости от целей застройщика и назначения конструкции - вплоть до строительства энергонезависимого дома.

ПРОЦЕСС СТРОИТЕЛЬСТВА

Процесс строительства по технологии СОТА® достаточно прост. На площадку привозятся уже готовые панели с указа-нием места и типа установки. Монтаж панелей к арматурным выпускам начинают от угла здания и постепенно панели присоединяются друг к другу. Затем панели выравниваются и фиксируются подпорками для устойчивости. Затем соединяются между собой металличес-кой сеткой, которая перекрывает стыки. Когда панельный каркас 1 этажа смонтирован, начинаются ра-боты по нанесению бетона под давлением (торкретирование). Бетон наносится на панели с обеих сторон в два-три слоя. Толщина слоя варьируется от 30 до 60 мм - в зависимости от назначения конструкции. Кстати, в отличие от традиционного метода заливки бетона в опалубку – торкретирование позво-ляет добиться более равномерного покрытия поверхности, а также более высокой прочности, плотности, морозостойкости и водонепроницаемости материала. К тому же в технологии применяется специальный бетон без крупного заполнителя.Армированные панели позволяют смонтировать не только стены, но и межэтажные перекрытия, лестничные пролеты. После того, как уложены и покрыты бетоном межэтажные пе-рекрытия, можно приступать к монтажу последующих этажей. Панели СОТА® используются и при устройстве кровли.

ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ

Безопасность и длительный срок службы. Все материалы, применяемые при строительстве СОТА®, отвечают требовани-ям безопасности и экологичности. Дома, построенные по мо-нолитной технологии с применением панелей СОТА®,обладают высокой жесткостью. Что позволяет говорить о длительном сроке службы здания без необходимости проведения ремон-тных работ, а также отсутствие трещин и иных дефектов на протяжении всего периода эксплуатации.

Энергоэффективность. Конструкция стен является полно-стью бесшовной. При сплошном бетонировании отсутствуют межпанельные швы, слои утеплителя плотно прилегают друг к другу – а значит, мостики холода в такой конструкции отсутс-твуют. Возможность выбора необходимой толщины бетона и теплоизоляционного слоя позволяет строить энергонезави-симые дома с минимальным потреблением энергоресурсов.

Экономичность. Новая технология более доступна, чем строи-тельство из традиционных материалов. Экономия начинается еще на этапе возведения фундамента. СОТА® рекомендована для строительства на участках с ограниченной нагрузкой на грунт. Ведь если вес обычной кирпичной кладки достигает 1500 кг/ кв.м, то для монолитных домов с применением па-нелей СОТА® - этот показатель не более 220 кг/кв.м. А зна-чит, можно обойтись более легким и менее затратным типом фундамента. Более того, и сам фундамент может быть воз-веден из армированных панелей, основанием для которых будет железобетонная опорная подушка. Строительство по новой технологии не требует присутствия тяжелой техники на строительной площадке. А себестоимость строительства дома СОТА® в целом на 25-30% доступнее, чем строительство по традиционным технологиям.

Любые проекты и решения. С помощью армированных па-нелей можно возводить здания любой архитектуры и внут-ренней планировкой. Причем, благодаря простоте работы с армированными панелями, индивидуальные архитектурные и планировочные решения не приводят к удорожанию стои-мости строительства.Кроме того, технология позволяет существенно «расширить» полезную площадь дома. По сравнению с традиционным кирпичным - монолитный дом СОТА® размером 10/10 метров позволяет получить с двух этажей до 40 кв.м дополнительной полезной площади.

Универсальность. Панели СОТА® могут использоваться для ус-тройства кровли, наращивания этажей и устройства мансард. Эффективны при строительстве коммерческих объектов. При-меняются для устройства заборов, а также как ограждающая конструкция для высотных домов и складских помещений.

ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ! Мы строим – Вы отдыхаете!!!Каждому заказавшему строительство дома до 1 мая 2012 года путевка на двоих в подарок! Подробные усло-вия акции в офисе компании «ДомАС»

Тел.: (846) 990-50-73, 244-46-00Тел.: (846) 990-50-73, 244-46-00www.sotadom.ruwww.sotadom.ru

e-mail: [email protected]: [email protected]

МОНОЛИТНЫЕ ДОМА СОТА® В САМАРЕМОНОЛИТНЫЕ ДОМА СОТА® В САМАРЕИСК ДомАС ПРЕДСТАВЛЯЕТ: ПРЕДСТАВЛЯЕТ:

Даже закоренелые сторонники традиционных методов строительства по достоинству оценят особенности и возмож-ности новой технологии СОТА®, позволяющей строить действительно качественные и надежные дома, соответствующие строгим стандартам безопасности и экологичности.

Монолитное строительство от 15 тыс. рублей за кв.м

30 МАРТ 2012

Cрок службы 50 лет

СЕРЕБРИСТАЯ ТРУБА RAUTITAN

www.rehau.ru

8 800 555 33 55

К СЧАСТЬЮ, ВЫ УВИДИТЕСАНТЕХНИКА ТОЛЬКО РАЗ

СТРОИМ ДОМ

БАЗОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Первое, что нужно знать потенциальному заказчику, - это то, что точную оценку стоимости строительства коттеджа специ-алисты могут дать только после ознакомления с проектом и детального расчета сметы. Не стоит думать, что, не имея пред-ставления о проекте, специалисты той или иной компании по телефону смогут однозначно ответить на вопрос: «Сколько стоит строительство коттеджа площадью 200 кв.м из газобе-тона и облицованного красным кирпичом?» Стоимость строительства дома, а соответственно, и класс объ-екта зависят от многих критериев. В первую очередь класс строящегося объекта зависит от типа фундамента, материала стен, кровли. В зависимости от указанных параметров пред-лагается такая условная классификация - для кирпичных, блочных домов, а также домов, строящихся по альтернатив-ным технологиям: Коттеджи эконом-класса: легкий фундамент (к примеру, вин-товой), стены - газобетон, пенобетон, альтернативные техно-логии; кровля - металлочерепица, профлист.Коттеджи мидл-класса - монолитный железобетонный свай-ного типа, стены - облицовочный кирпич, керамические бло-ки, кровля - мягкая черепица. Коттеджи класса де-люкс - монолитная плита, стены - клин-керная плитка, клинкерный кирпич, кровля - штучная чере-пица (глиняная).

Конечно, принадлежность коттеджа к тому или иному классу будет зависеть от его площади. Также с пометкой «условно» специалисты приводят следующую классификацию: Эконом – до 120 кв.мМидл – от 120 до 250 кв.мЛюкс – от 250 кв.м

Отдельно - о классификации деревянных домов В деревянном домостроении наиболее дорогими считаются дома из клееного бруса (особенно большого сечения). Стои-мость также зависит от производителя и может отличаться в разы. К высокоценовой категории относятся дома из оцилин-дрованного и рубленого бревна большого диаметра (более 300 мм). На стоимость домов влияет и тип рубки, а соответствен-но, ее сложность. К примеру, канадская и норвежская рубка стоят дороже, чем обычная «русская чашка». Высокая стои-мость обусловливается более высокой стоимостью кругляка большого диаметра, использованием подъемных механизмов при монтаже и стоимостью самих работ.Специалисты подчеркивают, что классификация деревянных домов по классам также будет весьма условной, поскольку многое зависит не только от используемого стенового мате-риала, но и от метража и уровня отделки.

Наиболее экономичными вариантами можно назвать дома, построенные из бревна небольшого диаметра - до 200 мм. При этом заказчик должен понимать, что сэкономив на толщине стены, он должен будет потратить дополнительные средства на теплоизоляцию.

К мидл-категории условно можно отнести бревенчатые дома среднего диаметра от 200 до 280 мм. К этой же категории при-надлежат коттеджи, построенные из клееного бруса неболь-шого сечения.

К категории «де-люкс» относятся коттеджи из клееного бру-са большого сечения, коттеджи, построенные из бревна боль-шого диаметра (300-350 мм) с применением сложных видов ручной рубки.

На какую цену ориентироваться? Наряду с вышеперечисленными факторами существует еще ряд деталей, которые отражаются на цене. Использование сложных конструктивных элементов - эркеры, большие про-леты, сложная рассеченная крыша, полукруги, витражные и мансардные окна - все это приводит к удорожанию объекта строительства.

ПО БЮДЖЕТУ ПО БЮДЖЕТУ И ПО СТАТУСУ И ПО СТАТУСУ ИЗУЧАЕМ ПРОЕКТЫ РАЗЛИЧНЫХ ИЗУЧАЕМ ПРОЕКТЫ РАЗЛИЧНЫХ КЛАССОВ И ИХ КОМПЛЕКТАЦИЮ КЛАССОВ И ИХ КОМПЛЕКТАЦИЮ

«На какой бюджет вы рассчитываете?» - один из пер-вых вопросов, который вы услышите от специалиста строительной компании. Именно размер бюджета на этапе выбора проекта и материала строительства бу-дет определяющим.

«Самарский коттедж» обратился в строительные компании с просьбой озвучить предложения различных ценовых катего-рий.

СЕРИЯ «ЭКОНОМ» ДО 3 МЛН РУБЛЕЙ

Предложение от компании «ДРС-групп» - дом площадью 54 кв.м. Озвучиваемая стоимость строительства с учетом внутренней отделки - 1 235 000 руб.В предлагаемую к рас-смотрению комплекта-цию включен свайный фундамент с монолит-ным ростверком, стены – из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм, деревянные окна, входная утепленная металлическая дверь, межкомнатные деревянные двери, кровля – металлочере-пица. Полы первого этажа отделаны плиткой, мансардного этажа – половой доской. Внутренняя планировка предусмат-ривает размещение на 1 этаже небольшой прихожей, сануз-ла, а также кухни-гостиной площадью 16 кв.м. Второй этаж - 2 спальни.

С учетом всех факторов, складываются следующие, хотя и весьма усредненные показатели:Эконом – от 12 000 до 15 000 рублей за кв.м.Мидл – от 15 000 до 25 000 рублей за кв.м.Люкс – от 25 000 рублей за кв.м и выше

32 МАРТ 2012

• ïðîåêòèðîâàíèå çäàíèé è ñîîðóæåíèé èç äåðåâà• ñòðîèòåëüñòâî äîìîâ, áàíü, áåñåäîê

èç îöèëèíäðîâàííîãî áðåâíà è êëååíîãî áðóñà• ïðîèçâîäñòâî è ðåàëèçàöèÿ ïèëîìàòåðèàëîâ

• âíóòðåííÿÿ è âíåøíÿÿ îòäåëêà äåðåâÿííûõ äîìîâ • èçãîòîâëåíèå äåðåâÿííûõ îêîí è äâåðåé

• õóäîæåñòâåííî-àðõèòåêòóðíîå ëèòüå• ëàíäøàôòíûé äèçàéí

Компания ООО «ДРС - Групп»ã. Ñàìàðà, Ìîñêîâñêîå øîññå, 16 êì, 1â,

òåë. (846) 993-51-01. ìîá. 8-927-00-90-644e-mail: [email protected]

www.drsgroup.ru

d�!�" ……/� �%= d�!�" ……/� �%= &C%� *��[ &C%� *��[

Деревообработка. Ремонт. Строительство

`…�=!“*= “%“…=, *��!, �,“2"�……,�=`…�=!“*= “%“…=, *��!, �,“2"�……,�=

Официальные партнеры:Официальные партнеры:Официальныe партнеры:Официальныe партнеры:

Продажа и профессиональная сборка деревянных домовОцилиндрованное бревно

Профилированный брус

Клееный брус

г. Самара, ул. Фрунзе, д. 102, 3-й этаж(846) 373 86 36, 373 86 37

www.fi nedom.rufi [email protected]

Íàñòîÿùèé äåðåâÿííûé äîì


СТРОИМ ДОМПредложение от компании «СИМС» - дом площадью 57 кв.м. Стоимость строительства по этому проекту с внутренней от-делкой составит 1 400 000 рублей. В озвучиваемую сто-имость включены: столбчатый железо-бетонный фундамент, материал стел – брев-но диаметром 200 мм с межвенцовым утеплителем, кровля - металлочерепица (включая утеплитель, паро и гидроизоля-ционную пленку). В стоимость также входит входная металлическая дверь, од-нокамерные пластиковые окна, межкомнатные деревянные филенчатые двери, а также отделка потолков хвойной вагон-кой, половая доска на втором этаже и веранде, теплый пол и керамогранит на 1 этаже. Бревно, вагонка и половая доска согласно проекту покрывается лаком. Также предусмотрена лестница на 2 этаж, изготовленная из хвойных пород дерева. В стоимость не входят инженерные сети. На первом этаже — расположена кухня-гостиная площадью 23 кв.м, санузел, вто-рой этаж — две спальни.

В компании «ДомАС» (представляет на самарском рынке новую технологию строительства СОТА®) в этой ценовой ка-тегории предлагают к рассмотрению одноэтажный жилой дом с мансардным этажом общей площадью 103, 6 кв.м.Стоимость строи-тельства — 1 545 000 рублей. Согласно предлагаемой комп-лектации фундамент дома - ленточный бе-тонный по монолит-ной железобетонной подушке из тяжелого бетона. Внешние и внутренние несущие стены выполнены из панелей системы СОТА®. В конструкции этого дома межэ-тажное перекрытие предлагается выполнить из плоской мо-нолитной железобетонной плиты. Кровля - также из панелей СОТА®. На первом этаже дома размещены - хозпомещение, санузел, кабинет, кухня, гостиная, на мансардном этаже - три спальни и санузел.

Предложение от компании «Строй-Инвест» - коттедж общей площадью 180 кв.м. Стоимость строительства - 2 650 000 рублей. В базовую комп-лектацию включен монолитный желе-зобетонный фунда-мент свайного типа, стены - газобетон 300 мм и облицовоч-ный кирпич 120 мм, перекрытия - желе-зобетонные, кровля - профлист. Озвучен-ная стоимость строи-тельства предполагает черновую отделку.Согласно представленному проекту на 1 этаже коттеджа раз-мещается санузел, просторная кухня-столовая и гостевая комната. На втором этаже — 3 спальни.

УВЕРЕННЫЙ СРЕДНИЙОТ 3 ДО 7 МЛН РУБ.

В качестве предложения категории «мидл-класс» в ком-пании «СИМС» предлагают рассмотреть коттедж площа-дью 136 кв.м. Стоимость строительства с внутренней от-делкой - 3 230 000 руб. Проектом предус-мотрен столбчатый ж е л е з о б е т о н н ы й фундамент, сте-ны - бревно 220 мм, межвенцовый утеплитель. Кровля – гибкая черепица, утеплитель, паро и гидроизоляционная пленка. В озвучива-емую стоимость также входят однокамерные пластиковые стеклопакеты, двери – металлическая входная, межком-натные деревянные. Потолки подшиты хвойной вагонкой. Пол второго этажа и веранды – половая доска. Первый этаж теплый пол, керамогранит. В стоимость не входят инженер-ные сети. Предлагаемым проектом предусмотрено разме-щение на первом этаже санузла, котельной, хозпомещения, гостиной с выходом на участок, кухни-столовой. На втором этаже - 4 спальни, гардероб и санузел.

Предложение от компании «Строй-Инвест» - коттедж общей площадью 200 кв.м. Стоимость строительства - 3 700 000 рублей.В базовую комплек-тацию представлен-ного проекта входит монолитный желе-зобетонный фунда-мент, свайного типа, стены - газобетон 300 мм и облицовоч-ный кирпич 120 мм, перекрытия - железобетонные, кровля - мягкая черепица. В указанную стоимость не включены окна. На первом эта-же коттеджа расположен гараж и подсобное помещение с отдельным входом, холл, гостевая, санузел, большая кухня-гостиная с выходом на застекленную террасу и участок. На втором этаже — 3 спальни и 2 санузла.

Компания «ДомАС» представляет на рассмотрение потен-циальных заказчиков одноэтажный жилой дом с мансар-дным этажом общей площадью 257 кв. м. Стоимость стро-ительства - 3 855 000 рублей. Фундамент дома ленточный бетон-ный по монолитной ж е л е з о б е т о н н о й ленте из тяжелого бетона. Внешние и внутренние несущие стены выполнены из панелей системы «СОТА®». Межэтаж-ное перекрытие – плоская монолитная железобетонная плита, совмещенная с монолитным железобетонным поя-сом. Кровля также выполнена из панелей системы «СОТА®». Внутренняя планировка первого этажа — гараж, котельная, прихожая, кабинет, кухня-столовая-гостиная (общ. пл — 55 кв.м) с выходом на террасу. На втором этаже — три спальни, три санузла и две гардеробные комнаты.

34 МАРТ 2012

• Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий• Капитальный ремонт и реконструкция• Внутренняя отделка

Высокое качество,

низкие цены

8-927-014-35-99 8(846)572-29-38 [email protected]

Проект дома — В ПОДАРОК!

ООО «СтройИнвест»

Мы находимся:Мы находимся:с. Красный Яр,с. Красный Яр,пос. Сельхозтехника, пос. Сельхозтехника, д. 16. Вход слева д. 16. Вход слева с торца, 2 эт.с торца, 2 эт.

Мы находимся:с. Красный Яр,пос. Сельхозтехника, д. 16. Вход слева с торца, 2 эт.

www.bizstal.ru, www.thermoprofil.ruтел. (846) 222-40-05, 372-08-10

ПРОИЗВОДСТВО ОЦИНКОВАННЫХСТАЛЬНЫХ ПРОФИЛЕЙ (термопрофилей)

для Легких Стальных Тонкостенных Конструкций

Приглашаемк сотрудничествупроектировщиков и строителей!

Возможность круглогодичногостроительства!

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

Проектированиеи строительство

коттеджей

СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

972-62-84, www.cottage-v-samare.ru

АКЦИЯ!!! ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖЕЙГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ

по 15 000 рублейДО 01.01.2012 СКИДКА 15%ДО 01.02.2012 СКИДКА 10%ДО 01.04.2012 СКИДКА 5%


СТРОИМ ДОМ

ООО ТЕРМА

инженерные системы как произведение искусства

Техподдержка

клиентов

круглосуточно

274-04-25,265-20-85

г. Самара, ул. Верхне-Карьерная, 6www.therma-samara.ru

Монтаж отопленияМонтаж водоснабжения Монтаж канализацииУстройство теплых половУстройство систем поливаСистема водоочисткиБассейное оборудование

г. Самара, ул. Юзовская, 3а. Тел.: (846) 990-56-69, 8-917-144-00-60www.kuznya-samara.ru

Для покупателей, ориентирующихся на среднюю ценовую категорию, компания «Ель» предлагает к рассмотрению коттедж из оцилиндрованного бревна диаметром 250 мм. Стоимость строи-тельства закрытой коробки (ленточный фундамент, сруб, кровля, полы, потол-ки, окна, внутренняя разводка коммуни-каций) составляет 4,5 млн рублей. Пло-щадь коттеджа - 150 кв. метров. На пер-вом этаже размещен холл, санузел, две изолированные ком-наты и объединенное пространство кухня-столовая-гости-ная. Второй этаж — 4 спальни, из двух комнат, а также из холла — выходы на балконы.

Предложение среднего класса от компании «ДРС-групп» - коттедж площадью 241 кв.м. Стоимость строительства коттеджа с отделкой по этому проекту составит 6 916 700 руб. Базовой комплек-тацией проекта предусмотрен мо-нолитный железобе-тонный фундамент, монолитные желе-зобетонные стены цокольного этажа. Стены первого и мансардного этажей из оцилиндрованно-го бревна диаметром 240 мм, кровля – гибкая черепица. В озвучиваемую стоимость также включены деревянные окна с двухкамерным стеклопакетом, а также входная утеплен-ная металлическая дверь и деревянные межкомнатные. На цокольном этаже укладывается теплый пол и плитка, на первом этаже – плитка, половая доска, ламинат, на мансард-ном этаже – плитка и ламинат.

КТО ЗАКАЗЫВАЛ ЛЮКС? СВЫШЕ 7 МЛН РУБЛЕЙ

Предложение от компании «ДРС-групп» для заказчиков с высоким уровнем запросов - коттедж площадью 263 кв.м. Стоимость строительства коттеджа с отделкой по этому проекту составит 7 670 300 руб. Комплектация про-екта предусмотри-вает монолитный ж е л е з о б е т о н н ы й фундамент, монолит-ные железобетон-ные стены цоколь-ного этажа. Стены первого и мансард-ного этажей из оци-линдрованного бревна диаметром 240 мм, кровля – гибкая черепица. В стоимость также включены деревянные окна с двухкамерным стеклопакетом, входная утепленная метал-лическая дверь и деревянные межкомнатные. На цоколь-ном этаже укладывается теплый пол и плитка, на первом этаже – плитка, половая доска, ламинат, на мансардном этаже – плитка и ламинат. На 1 этаже расположены котель-ная, санузел, гостевая, гостиная, а также кухня-столовая с выходом на террасу площадью более 20 кв.м. Второй этаж — 3 спальни, 3 балкона и санузел.

Также к объектам категории де-люкс относится пред-ложение компании «Ель» по строительству коттеджа общей площадью 400 кв.м. Стоимость строительства - 10 млн руб. Особенность объекта в том, что строиться он из бревна диаметром 300-350 мм методом «канадской» рубки. В оз-вучиваемую стоимость входит фундамент и срубовая часть. Внутренняя планировка согласовывается индивидуально.

36 МАРТ 2012

ДОСТОИНСТВА ПНЕВМАТИЧЕСКОГО МОЛОТКА:

1. Удовольствие от строительства.2. Качество строительства.3. Скорость – производительность - цена.4. Надёжность, простота в обращении, гарантия до 7 лет.5. Нейлер относится к классу инструментов, работаю-щих от источника сжатого воздуха, этот источник уни-версален. Можно использовать для окраски, пропитки и проч. 6. Электробезопасность.7. Нет перегрева.8. Большой надёжный электродвигатель за пределами инструмента.9. Защищен от попадания пыли.10. Нет щёток и электроники.

ИДЕЯ НЕ НОВАПневматические молотки активно применялись в народ-ном хозяйстве СССР. Сегодня широко используются на мебельных фабриках. Тогда как, к примеру, в Европе с успехом применяются в строительстве, а в США — Мекке малоэтажного строительства — и вовсе являются инс-трументом №1. Популярность нейлера обусловлена сугу-бо экономическими факторами. Так, к примеру, стоимость рабочего на каркасном строительстве в США в среднем составляет - $30 (1000руб.) в час, и он может заколотить молотком 200 или с помощью нейлера 2000 гвоздей в час.

КАК РАБОТАЕТ? Вагонка, сайдинг, каркас, мягкая черепица, опалубка, забор – все это под силу пневматическому молотку. Ско-рость - до четырёх гвоздей в секунду. Компрессор воз-душный электрический (удобно использовать и для про-питки дерева), с небольшим ресивером, подаёт сжатый воздух по гибкому шлангу. Жмёте на курок, и гвоздь в доске - по самую шляпку.

ПОЧЕМУ ГВОЗДИ, А НЕ ШУРУПЫ? Современные саморезы почти все закаленные. «Закру-тить» их шуруповёртом, конечно, можно. Только в отли-чие от самореза, гвоздь держит соединение даже если согнулся. А саморез более хрупкий. Не менее важен воп-рос цены и скорости монтажа. Скептикам стоит обратить внимание на винтовые и ершённые гвозди.

ЧТОБЫ КРЫШУ НЕ СНЕСЛОВремя для монтажа кровли выбрать не так-то просто: дождь, ветер, жара. Как сократить время пребывания строителей на крыше? Для кровельных работ предус-мотрен специальный нейлер - для работы с ершенным оцинкованным гвоздем с 10 мм шляпкой. Гвозди встают, как на параде – ровными рядами, быстро, без перекосов и под нужным углом.

СДЕЛАЙ САММногие частные застройщики используют свою «бесплат-ную» силу, предпочитая определенные работы делать са-мостоятельно. Здесь уместно напомнить, что «бесплатно» — понятие весьма условное. Ведь час вашего рабочего времени может стоить дороже часа строителя по найму. Пневмомолоток позволит увеличить производительность труда и не терять времени.

ПНЕВМАТИЧЕСКОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ,ПНЕВМАТИЧЕСКОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ,ИЛИ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ НАСТОЯЩИХ МУЖЧИНИЛИ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ НАСТОЯЩИХ МУЖЧИН

Пневматический молоток - нейлер - инструмент, который позволит получать удовольствие не толь-ко от результата строительства, но и от самого процесса. Снижая при этом стоимость.

от 400 руб. - в день,до 19 тыс.руб. - навсегда!

САМОЕ ГЛАВНОЕПневматический молоток – нейлер – настоящий мужской инструмент. Возьмите в руки, ощутите мощь. Нажмите на спусковой крючок. Это оружие. Дайте этот инстру-мент своему строителю и посмотрите на блеск в его гла-зах. Гвоздей в конструкции будет достаточно и даже чуть больше.

ЭКОНОМИКА ДОЛЖНА БЫТЬСтоимость нейлера класса DeWalt - 12-20 тыс. руб. Арен-да 400 руб./сутки. Гвозди 250-350 руб./1000 шт. Есть в на-личии.

ЧЕМ СТРЕЛЯЮТ?Гвоздь каркасный 50-90 мм, 2,8-3,3 мм, простой, оцинко-ванный, нержавейка, винтовой, ершенный. Гвоздь кровельный 19-45 мм, шляпка 10 мм, горячее цин-кование, ершенный.Гвоздь финишный 15-50 мм. 1-1,2 мм, шляпка 3 мм, оцин-кованный. Вагонка – сауна, наличники, паркет.Скоба 15-50 мм, 6 мм (ширина). Оцинкованная. ОСБ, Фа-нера, гипсокартон, вагонка, паркет.L-гвоздь 25-50 мм, 45 град. сильно ершённый для штуч-ного паркета (даже без клея) или паркетной доски.

265 32 41www.стройбытовка.рф


ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ИДЕИ ДЛЯ

–Гостиная - центральное место в доме! Задача дизайнера сделать это пространство неповторимым и одновременно вы-держанным в общем стиле с интерьером всего дома. Оно также должно быть удобным – как для всех членов семьи, так и для гос-тей. Задача непростая, но успешно решаемая при помощи гра-мотного зонирования пространства, расстановки цветовых ак-центов, правильного освещения, а также подбора удобной мебели и аксессуаров.

ТРАДИЦИИ И СОВРЕМЕННОСТЬ

Как и несколько столетий назад - вспомните старинные особняки и замки - особую роль в гостиной загородного дома играет камин. Он служит главным украшением помещения, придает комнате уют и, конечно, презентабельный вид. Что же касается современных тенденций в обустройстве гостиных комнат, то главным требова-нием становится открытость и легкость. В гостиных отсутствует громоздкая мебель и перегружающие интерьер элементы декора – если, конечно, речь не идет о строго классическом стиле. Ак-цент не на различных декоративных элементах, а только на одном: к примеру, на картине или особым образом оформленной стене.

НИКАКОЙ ГРОМОЗДКОСТИ

В современном интерьере уже не увидишь громоздкой мебели. Им на смену пришли модульные системы и открытые стеллажи. Выглядит такая мебель легко и изящно. Еще одно требование к ме-бели - удобство и функциональность. Гостиные залы обустраивают-ся встроенной, складной и вращающейся мебелью. Это позволяет мгновенно изменять интерьер комнаты в зависимости от ситуа-ции, превращая ее в просторное место для шумной вечеринки или в уютную комнату для домашних посиделок.

БОЛЬШЕ ВОЗДУХА

Среди актуальных современных тенденций при обустройстве гос-тиной можно выделить стремление к зрительному увеличению пространства. Собственно ради этой идеи и отказываются от меж-комнатных дверей, ведущих в комнату, чтобы избавиться от созда-ваемого ими ощущения замкнутости. Идеально, если еще проектом вашего дома предусмотрены не обычные окна в гостиной, а панорамное остекление или так на-зываемые французские окна - высокие (практически от потолка до пола). Такие окна уже задают особое настроение и играют веду-щую роль в создании интерьера комнаты. Самыми модными цветами, которые используют сегодня дизайне-ры для оформления гостиных, являются различные оттенки белого (от светло-бежевого до белоснежного), серый и светло-коричне-вый. Также весьма актуальны темные цвета — но использовать их нужно очень осторожно.

Сегодня в арсенале дизайнеров имеется множество различных возможностей для создания в доме уникального интерьера гости-ной комнаты. Важно, чтобы задумки заказчика и видение дизайне-ра вылились в единое и гармоничное звучание.

ВАШЕЙ ГОСТИНОЙ

Екатерина Рожина, директор студии «КиК»Тел. (846) 8-9277-004-004

Сайт: www.kik63.ru

38 МАРТ 2012

г. Самара: пр. Масленникова, 24, (846) 334-08-10ТЦ «Интермебель», 2 сек., 2-й этаж, (846) 993-62-34

г. Тольятти: Приморский бульвар, 43, (8482) 42-35-05

Не выходящий из моды классический стиль приобретает новое яркое звучание в коллекции мебели «Флориана». Новая коллекция мебели для гостиной и столовой отличается утончен-ностью и ярко выраженной индивидуальностью. Натуральные материалы, безукоризненно плавные линии гнутых поверхностей фасадов новой коллекции подчеркиваются нежной художествен-ной ручной росписью с нанесением сусального золта. Коллекция создавалась в партнерстве с дизайнерами и технологами итальян-ской компании. Все основные этапы производства, начиная от раз-работки дизайна мебели и заканчивая технологией изготовления и отделки фасадов, выполняются под контролем и при непосредс-твенном участии итальянских мастеров. Коллекция «Флориана» стала обладателем диплома и Гран-при международной выставки «Евроэкспомебель - 2011». В коллекцию мебели для гостиной и столовой входят витрины однодверные, двухдверные и трехдвер-ные, тумбы TV, столы — обеденные и журнальные, а также стулья пр-ва Италии.

КЛАССИКИНОВОЕ ЗВУЧАНИЕ

ППОРЯДОК ВЕЩЕЙОРЯДОК ВЕЩЕЙДля владельцев небольших загородных домиков будет инте-ресно решение для гостиной, предлагаемое компанией ЭлфаСа-мара. Компания представляет на региональном рынке продукцию шведского концерна «Elfa International AB». Для установки системы хранения Elfa® не требуются профессио-нальные навыки и дорогостоящие инструменты. Элементы легко и надежно фиксируются без дополнительных крепежей. Уже уста-новленную систему легко изменить и дополнить в соответствии с потребностями, при многократном монтаже/демонтаже сохраняет все свои свойства. Вся продукция Elfa® изготавливается из экологи-ческих чистых материалов: высококачественной стали и натураль-ного дерева. Благодаря этому Elfa® выдерживает высокие нагрузки, устойчива к механическим повреждениям и служит десятилетия-ми. А еще системы Elfa® обеспечивают свободный доступ к вещам, проветривание, не накапливают пыль. Размер образца 3,7х2,7 м, стоимость 17290руб.

---- ,

- , ,

опыт итальянских производителейразработки собственной студии дизайнавысокие требования к качеству сборкикомплектующие ведущих немецких

российских и итальянских производителейособое внимание стилю комфорту

качеству исполнения и здоровьюнаших покупателей

Мебельная компания ЗагорскаяГК РАДА уже более лет

специализируется на выпускемягкой мебели высокого качества

« »,« » 13

.

www.andrea-mebel.ru

ТЦ МЯГКОФФ, ул. Революционная 70,сек.116,117. тел.89374540630,ТЦ МЕГА-МЕБЕЛЬ, ул. Владимирская 62, 1эт., тел.89374540721,

ТЦ МЕГА-МЕБЕЛЬ, ул. Партизанская 17, сек. 127, тел. 89374540636www.andrea-mebel.ru

ТЦ МЯГКОФФ, ул. Революционная 70,сек.116,117. тел.89374540630,ТЦ МЕГА-МЕБЕЛЬ, ул. Владимирская 62, 1эт., тел.89374540721,

ТЦ МЕГА-МЕБЕЛЬ, ул. Партизанская 17, сек. 127, тел. 89374540636


ПОД ВЕНЕЦИАНСКИМ НЕБОМОД ВЕНЕЦИАНСКИМ НЕБОМНа протяжении столетий Венеция привлекала и продолжает привлекать путешест-венников, художников, фотографов, писателей и поэтов со всего мира. Молодой худож-ник Алексей Каменев предлагает свой взгляд на итальянскую жемчужину. Алексей Каменев - участник свыше 50 выставок, в том числе регионального, всероссий-ского и международного уровней. В 2009 г. награждён медалью «За мастерство» в живо-писи, учреждённой Международным фондом «Культурное Достояние». В 2010 г. - Золо-тым знаком и Почётным дипломом фонда за достижения в изобразительном искусстве.

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ККЛАССИЧЕСКОЕЛАССИЧЕСКОЕ

ННЕВЫНОСИМАЯЕВЫНОСИМАЯ

Владельцы загородных домов - это, как правило, состоявшиеся и уверенные в себе люди, которые не меняют убеждений в угоду легкомысленной моде. Мно-гие из них уже «доросли» до сдержанного, строгого, но всегда актуального клас-сического стиля в оформлении интерьера собственного дома. А, значит, именно им при выборе мебели для гостиной стоит обратить внимание на модульную мебель с фасадами из дерева черешни. Ручки шкафа с вензелями изготовлены из фарфора, дверцы обрамлены багетом. Еще одно классическое решение в де-коре - пилястры (выступы, напоминающие по форме колонны) и фрезерованные миниатюрные ромбы. Интересно и то, что представленный вариант мебели для гостиной - универсален. Здесь уместно будет размещение посуды, книг, сувени-ров. Современная модульная система позволит подобрать нужную комплекта-цию для помещений любой площади.

Даже самый ярый сторонник минимализма, убежденный в том, что самое лучшее укра-шение пола — это красота и чистота его самого, не может не согласиться с очевидным: ковер — это обязательный атрибут уютной гостиной. Ковры являются одним из наиболее легких спо-собов создания эксклюзивного, индивидуального дизайна. Различия цветовой гаммы, размера, формы, разнообразие узоров – все это возводит ковровые покрытия в статус оригинальных и удивительно уютных решений. Не говоря уже о том, что при необходимости ковер может легко восполнить недостаток свободных сидячих мест в гостиной!Отличительной особенностью ковров коллекции Shaggy являются яркая, сочная цветовая гамма и оригинальная фактура ворса.

РЕШЕНИЕРЕШЕНИЕ

«Кухмастер» мебель для гостиной Комплект с двухстворчатыми витринами -

от 95 000 руб.

«Мир Ковров», cтоимость от 3933 руб./кв. м.

МЯГКОСТЬ БЫТИЯМЯГКОСТЬ БЫТИЯ

Главное свойство гостиной в современном доме - это многофункциональ-ность. А именно, возможность при необходимости превратить помещение в домашний

кинотеатр или танцпол. А здесь только свободного пространства явно недостаточно. Компактные акустические системы PM1 придутся по вкусу ценителям высокого качества звука. Частота 1-го резонанса до 40 кГц, стабильный, трехмерный звуковой образ, антирезонансный грибообразный колпачок, сконструированный из вспененного полимера, поглощает все резо-

нансы. Купольные твитеры «отодвигают» любые искажения звука далеко за порог слышимости. Дизайн такого рода систем не ставится превыше акустических достоинств. Но создатели PM1 сделали акцент и на эстетическом впечат-лении: элегантно изогнутая передняя панель, кевларовый диффузор динамика, деревянные панели с отделкой Mocha Gloss (полиро-ванное «мокко») делают PM1 стильным и утонченным гаджетом. Магазин-салон «Домашние кинотеатры. Bowers & Wilkins»

Стоимость - 112 000 руб. (за пару), стойки - 30 000 руб. (за пару)

ЗВУКОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕВУКОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Под венецианским небом, 90х150, холст, масло, 2004 г. Галерея «Виктория»

40 МАРТ 2012

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТСветлана Немнонова,

руководитель Студии ландшафтного дизайнаСадового центра «Долина»

Тел.: (846) 242-44-55, 240-32-18ул. Ульяновская, 18 ТК «Вавилон» офис 504

www.dolina.info

Если обратиться к истории сада, можно выде-лить несколько направлений в его развитии, заложивших различные стили оформления.

Классика&современность.

Сухой ручей и строгие геометрические формы. Удачное решение для оформления узкого пространства.

ВЫДЕРЖАННАЯ КЛАССИКА

Для классического сада характерны прямые дорожки и аллеи, симметричные посадки растений, четкие геометрические кон-туры водоемов и площадок. Этот стиль берет начало в Древнем Риме и затем находит продолжение и развитие в садах Италии и Франции.Преобладание строгих геометрических форм (конусы, ромбы, квадраты) оттесняет все естественное на второй план. Обычно, если позволяют условия ландшафта, за основу берется центр сада, в котором устанавливается крупная элегантная скульптура или бассейн. Все очень четко, симметрично, стильно и элегантно. Дорожки покрываются либо мелкой речной галькой, либо толче-ным кирпичом.

ЕСТЕСТВЕННО АНГЛИЙСКИЙ!

Ландшафтные сады появились в Англии в ХVIII веке. Они были приближены к естественному природному ландшафту. Петляю-щие дорожки, традиционно засыпанные гравием, асимметрично расположенные предметы и растения создавали атмосферу не-тронутой природы и полное слияние человека с окружающим ландшафтом. Этот стиль поможет создать атмосферу некого старинного при-усадебного сада за счет разросшихся деревьев и кустарников, расположенных в свободном порядке. Надеюсь, вас не напугало слово «разросшиеся»? Такое состояние растений отнюдь не пока-затель запущенности сада, а символ «как будто нетронутой рукой человека» природы. Неровность рельефа на участке – это скорее преимущество английского стиля, чем недостаток. Асимметрич-ное расположение предметов и растений гармонично вписыва-ется в природный ландшафт.

В ПОИСКАХ ВОСТОЧНОЙ ГАРМОНИИ

Японские и китайские мастера создавали сады, в которых каждая деталь была наполнена особым смыслом. Главная отличительная черта восточного стиля - это миниатюрность. Применяя восточ-ный стиль, можно как бы «поиграть с масштабом» - использовать карликовые растения, камни причудливой формы и всевозмож-ных оттенков, небольшие водоемы с мостиками или переходами из отдельных натуральных камней, резные ступеньки. Восточный сад — это природа в миниатюре, создающая впечатление про-странственной глубины.

УРОКИ СТИЛЯ

42 МАРТ 2012

Декоративный огород - элемент, часто встречающийся в современных садах.

Растущие на участке сосны и сложный рельеф удачно вписываются в заданный стиль оформления. Гармонично выглядит и современная

малая форма в виде аиста.

ПРОСТОТА И ЕСТЕСТВЕННОСТЬ КАНТРИ

Кантри, или деревенский стиль, характеризуется простотой форм. Здесь на первый план выходит естественность. На участке доми-нируют естественные материалы: дерево, кирпич, натуральный камень. Элементами декора могут служить плетень, дощатый за-бор, всевозможные орудия труда и предметы обихода (горшки с цветами, старые лейки). В таком саду отдается предпочтение простым садовым растениям: шток розам, дельфиниумам, флок-сам, примулам обыкновенным.

О СМЕШЕНИИ СТИЛЕЙ И ОПАСНОСТИ КИТЧА

Если мы рассмотрим современные сады, то эти явные различия будут размыты. Заметный отпечаток на облик современного сада накладывают климатические различия с разным ассортиментом применяемых растений и других материалов, род занятий и фи-нансовое положение владельцев сада, культурно-исторические особенности. В данном случае было бы правильнее говорить о некой стилиза-ции, когда мы пытаемся разными приемами добиться определен-ного ощущения образа сада, сложившегося в голове заказчика. Мы можем позаимствовать четкие геометрические формы класси-ческих садов, пышные миксбордеры английских ландшафтов, оча-рование и простоту сельских пейзажей. Но выдержать при этом все каноны выше перечисленных стилей нам вряд ли удастся. Да этого и не нужно.Ведь современный сад - это прежде всего продолжение архитек-туры основных построек на участке, отражение вкуса и образа жизни заказчика, и главное при создании сада - идея, которая объединяет в одно гармоничное целое отдельные элементы ланд-шафта. При этом не обязательно придерживаться строгих стиле-вых различий, важно не превратить свою работу в кич. ”Ниагарс-кие водопады”, бьющие из немыслимого нагромождения камней на абсолютно ровном участке, замысловатые, ничем не объясни-мые изгибы дорожки на открытом пространстве газона, “природ-ные” водоемы, выложенные ровными рядами одинаковых камней, яркие петунии и тагетесы на альпийских горках, похожих на бу-лочки с изюмом, японские садики “а-ля собачьи могилки”на фоне оцинкованных заборов, - трудно отнести эти элементы не только к какому-то конкретному стилю, но и согласиться на то, чтобы они стали признаком современного оформления сада.

ООО«Гармония»т.231-30-68, 8-927-015-82-74

e-mail:[email protected]

ЭкономичностьМинимум подготовительных работ

Высокий процент всхожестиВысокая скорость проведения работ

Равномерность засеванияНизкая трудоемкость

ЭкономичностьМинимум подготовительных работ

Высокий процент всхожестиВысокая скорость проведения работ

Равномерность засеванияНизкая трудоемкость

Гидропосев - эффективный метод выращиваниягазонной травы, контроля эрозии почвы и

рекультивации площадей с помощьюгидравлически распыляемой смеси из волокон

мульчи, семян, удобрений ивлагоудерживающего геля.


ЧЕЛОВЕК И ДОМ

Справедливости ради надо сказать, что Минаевы – актив-ные городские жители. Если так можно выразиться – прин-ципиально городские. Дело в том, что в свое время супруги насытились загородно-деревенской экзотикой сполна: оба родились и выросли в деревне (пос. Авангард, Алексеевс-кий район). И после окончания институтов (Михаил – Авиа-ционного, а Светлана – Педагогического) приняли решение остаться в Самаре. О дачах и загородных домах никогда не помышляли, став приверженцами городского комфорта. Но тут вмешался его величество Случай. «Когда мы увидели это место, мы влюбились в него с первого взгляда, - признаются хозяева. Приехали сюда в гости к друзьям и настолько впе-чатлились видом, что сразу же решили – обязательно купим здесь участок!» Сказано-сделано: супруги возвращались сюда снова и снова, пока не обнаружили заброшенный учас-ток земли и не уговорили прежнего владельца продать его. «С тех пор прошло семь лет, и за это время уже двое наших друзей с семьями приобрели здесь участки и обзавелись да-чами. Так что наш пример оказался заразительным», - улы-бается Михаил.

ДОМ С ВИДОМ НА КАРТИНУ

Друзья в шутку называют Минаевых небожителями, и в этом есть доля истины – до неба здесь рукой подать. А сам участок Михаила и Светланы похож на сказочную поляну. Происходит это благодаря ветвистым дубам-колдунам, кото-рые расположились прямо в центре площадки. Один из ду-бов поддерживает баскетбольную корзину, другой протянул свою могучую руку и подхватил высокие веревочные качели. Раскачавшись на них прямо над голубой бездной, так легко почувствовать себя птицей! А вот и еще одно сказочное су-щество с ветвистыми рогами… (Существо при ближайшем рассмотрении оказывается деревянной беседкой, сквозь крышу которой растут дубы). Беседка спланирована таким образом, что ее пол не касается земли, и она фактически парит в воздухе. «Это специальная конструкция, которую придумал нам дизайнер, и она нам очень нравится. Получи-лась такая органичная природная архитектура», - поясняет Михаил. Беседка появилась на историческом месте: когда новые хозяева приобрели участок, здесь в качестве стола использовалась деревянная катушка из-под проводов. Ка-тушку сменил стол, затем навес. К месту все привыкли, и беседку решили установить именно здесь. И почему-то всем гостям «поднебесной» (так я про себя окрестила эту усадьбу) нравится именно это место: все берут стульчики, ставят их здесь, у края, и наслаждаются панорамой. «Некоторые так и говорят – пошли, посмотрим картину, - добавляет Светлана. - И это, действительно, картина, причем живая: пейзаж здесь меняется не только в зависимости от времени года, но даже от времени суток. Каждый раз – разный! А какое удовольс-твие осенью и весной наблюдать за перелетными стаями: тысячи птиц пролетают прямо на уровне наших глаз! Помню, когда мы с детьми впервые увидели это зрелище, так и сто-яли с открытыми ртами…»

МЫ НАШ, МЫ НОВЫЙ МИР ПОСТРОИМ!

Приобретя свой чудесный участок, новые хозяева первым делом принялись переделывать доставшийся им в наслед-ство дом. «И это было нашей стратегической ошибкой», - признается Михаил. В итоге выяснилось, что многочислен-ные переделки не привели к ожидаемому результату. «Этот дом – памятник коттеджного строительства 90-х : фунда-мент у него толщиной в один блок, а сам он построен из всех

ПОДНЕБЕСНАЯ ПРИСТАНЬ

Когда мы приехали в Малую Царевщину и я зашла на участок к Михаилу и Светлане Минаевым, то, при-знаюсь, на некоторое время просто потеряла дар речи и движения - картина, открывшаяся взгляду, была поистине фантастична. С высокого берега от-крывался головокружительный вид на Жигулевские горы, дремлющие в сизой дымке, на белоснежные просторы спящего подо льдом Сока и на бескрайнее — уже совсем по-весеннему яркое небо. Здесь, стоя на самом краю, так близко к небу, сразу забываешь о любых земных хлопотах и чувствуешь себя по-на-стоящему свободным и счастливым!

СЕМЬИ МИНАЕВЫХСЕМЬИ МИНАЕВЫХ

44 МАРТ 2012

возможных материалов – кирпича, блоков, плит. Но самый главный его недостаток – планировка. Да вы сейчас сами все увидите». Действительно, во время экскурсии по дому обнаруживается, что этот теремок просто мал семье по раз-меру. Такое ощущение, что он строился в расчете на сказоч-ное семейство гномов. А вот Минаевым с двумя детьми и многочисленными друзьями здесь никак не развернуться. В доме куча маленьких помещений и ни одной большой залы. «А нам бы очень хотелось иметь большую залу, с камином и панорамным видом на наш пейзаж». После всех преоб-разований хозяева пришли к выводу, что дом надо сносить и строить заново. Но пока к таким глобальным переменам семья не готова, так как во время строительства – а на это уйдет около двух лет – они окажутся «вне зоны доступа» к своему любимому месту отдыха. Но когда-нибудь дом для круглогодичного проживания здесь обязательно появится, уверены хозяева».Параллельно с реконструкцией дома Михаил со Светланой решили построить деревянную срубовую баньку, и здесь тоже без приключений не обошлось. «Дело в том, что нам привезли не ту заготовку, - рассказывает Михаил, - стали разбираться со строителем, он говорит: ok, нет проблем! Сейчас эту забе-ру, новую привезу. Сказал и пропал. Как оказалось, навсегда. Сруб лежит, мокнет под дождем, чернеет… В итоге мы наняли других строителей, которые все доделали. Банька получилась - что надо!» Пока Михаил разруливал строительные работы, Светлана за-нималась ландшафтным оформлением участка, и так увлек-лась этим делом, что в конце концов пошла учиться на лан-дшафтного дизайнера и теперь озеленение многоуровнего участка не представляет для нее труда. «Раньше мы пыта-лись сажать экзоты, которые покупали на различных выстав-ках, - рассказывает она, - и они из года в год благополучно пропадали. Сейчас я сажаю простые растения – спиреи, мож-жевельники, туи, розы. Посаженные в нужных местах и в нуж-ных пропорциях, они очень украшают участок. Еще каждый год сажаю по 5 помидорок и 10 огурцов. Делаю это больше для сына Саши, который в свое время, когда мы только купили участок, поразил меня вопросом: «А что, мама, если посадить семечку, из нее и правда вырастет целый огурец?»

КАНИКУЛЫ В ПОДНЕБЕСНОЙ

Летом жизнь на даче Минаевых бьет ключом. Семья переез-жает сюда сразу же, как только у детей начинаются летние каникулы. Вот тут-то и начинается настоящая жизнь. «Для Саши здесь вообще красота, - рассказывает Светлана, - он у нас занимается футболом и здесь под дубами мы устроили ему футбольную площадку с воротами. И с папой можно поиграть, и с друзьями. Играем в бадминтон, в баскетбол, в теннис. А вечером на стене бани вешаем большой экран и устраиваем летний кинотеатр под открытым небом». Кроме развлечений на самой даче, можно отправиться путешествовать по ок-рестностям: рядом есть и дубовый лес, и сосновый, и на Сок можно сходить, искупаться. Правда, с появлением бассейна купаться на реке семейство стало реже. «Бассейн – одно из любимых мест семьи. С него начинается день и им заканчива-ется. А помните позапрошлогоднее жаркое лето? Тогда только в бассейне и спасались. Можно сказать, жили в нем», - вспо-минает Светлана. Одна из давних традиций дома – встреча 1 Мая. По расска-зам хозяев, происходит это событие шумно, массово и ве-село, с приездом множества гостей. «Это еще студенческая традиция, - рассказывает Михаил, - в конце 90-х была такая практика - выезжать всем вместе на природу, с ночевкой, с палатками. Потом мы стали старше, появились дети, захоте-лось комфорта. И постепенно этот праздник переместился к нам. А еще так совпало, что у жены 1 мая день рождения. На даче в это время собирается около 10 семей – а это больше 30 человек народу. Кто-то приезжает на несколько дней, кто-то с ночевой, кто-то заглядывает на пару часов. В общем, весело и все находят себе занятие по душе. Получается такой мини-грушинский фестиваль».

Михаил Минаев:- Где бы мы ни были, и какие бы красивые места нам ни встречались в жизни, это место на берегу Сока манит нас всегда. Сюда хочется возвращаться снова и снова.


ЗАГОРОДНЫЙ МАРШРУТ

«Самарский коттедж» приглашает своих читателей в очередной загородный маршрут. На этот раз речь пойдет об одном из самых романтичных видов спор-та. Не говоря уже о том, что конные прогулки - это полноценный отдых вкупе с работой над хорошей физической формой. Причем физическая нагрузка на уроке верховой езды весьма отличается от заня-тий на тренажерах – здесь задействованы все ваши мышцы, укрепляется сердечно-сосудистая система! Положительные эмоции переполняют как взрослых, так и маленьких наездников. Это все потому что ло-шади – животные особенные: обаятельные и умные. Они понимают малейшие изменения в голосе, в ин-тонации, чувствуют настроение всадника.

ГДЕ ПОКАТАТЬСЯ?

«Крестьянское подворье»(Туристический комплекс «ЖигулиТур», с. Ширяево, ул. Ши-ряевца, 16)«Крестьянское подворье» – это старинный (1859 г.) дом куп-ца Антонова, с восстановленной конюшней, Соляной лавкой, где купец торговал и обеспечивал местных жителей самым ценным консервантом того времени – солью. Здесь взрос-лые и дети круглый год могут покататься на лошадях, поз-накомиться с купеческим бытом и зарождающимся на селе предпринимательством, выпить душистого чая из самовара. Малышей до 6-7 лет для катаний ждет очаровательный бе-лый пони Песенка. Детей постарше и взрослых с удовольст-вием прокатят лошади Гном, Мальвина, Матрена, Традиция, Бурушка, Напевка, Гранит. Которые, кстати, никогда не отка-жутся от угощений - яблок, хлеба и сахара. Конноверховые маршруты и прогулки могут быть разнообразными (Каменная чаша, Попова гора, Верблюд-гора, побережье р. Волги), в зависимости от уровня подготовленности наездника. Но то, что эти маршруты неповторимы и уникальны по своей кра-соте, - неоспоримо. Ведь не случайно, село Ширяево назы-вают Жемчужиной Жигулей, а Жигулевские горы – Волжской Швейцарией! Можно также с ветерком прокатиться по селу на фаэтоне летом и на санях зимой, узнать из рассказа эк-скурсовода историю села, бурлаков, штолен, познакомиться с творчеством Ильи Репина. Общение с животными не ог-раничивается только лошадьми. Есть здесь и вольерное хо-зяйство, где живут черный ворон Яша, ушастая сова Капа, «вислобрюхин» кабан Лаврентий Павлович и даже южно– американские коати. Можно остановиться в гостевом доме «Крестьянского подворья» и в полной мере ощутить на себе все прелести сельскохозяйственного туризма, ухаживая за питомцами.Стоимость: катание в поводу-100 руб.уроки верховой езды-500 руб./час, 400 руб./час-ребенок.катание на фаэтоне/санях-150 руб./челски-йоринг (Ski-Joering)/конные лыжи-150 руб.абонемент на 10 час- 4000 руб, 3000руб.-ребенокПодробности на сайте www.zhiguli-tour.ruТел. единой справочной 8-9278-999-799

Конный клуб «Зеленая подкова»(Заволжская пристань «Зеленая роща» напротив РК «Kin-up»)Под присмотром тренера здесь могут наслаждаться верховой ездой и взрослые, и дети. Дети 5-6 лет катаются на пони, а на лошади — те, кто постарше. Занятия с инструктором. Фо-тосессия.Абонемент на 8 занятий – 4000 руб. Стоимость занятия – 600 руб./час

КОННЫЕ ПРОГУЛКИ КОННЫЕ ПРОГУЛКИ Конный завод «Ермак»(Красноярский район, с. Колодинка)Увлекательная экскурсия по конному заводу наверняка по-кажется любопытной и познавательной и взрослым, и детям. Кроме того, на заводе «Ермак» есть возможность купить по-родистую спортивную лошадь, чистокровного коня для ска-чек, а также лошадь хобби-класса. На заводе принимают ко-ней на постой, а в продаже есть корма.Стоимость занятия – 600 руб./час

Конный клуб гостиничного комплекса «Ранчо»(с. Нижнее Санчелеево, 90 км от Самары)Самостоятельное катание на лошадях, занятия с инструкто-ром, а также выезд на лошади в поля, катание на телеге и фотосессия. Стоимость занятия – 550-600 руб./час

Родителям на заметку: ИППОТЕРАПИЯ в Самаре

Лечебная верховая езда рекомендуется детям с нарушения-ми опорно-двигательного аппарата, ДЦП, сколиозом, аутиз-мом и другими заболеваниями. Конный спорт оказывает оздоровительное воздействие как на физическую форму детей, так и на психоэмоциональную область. Ребенок уже после первых занятий иппотерапией и просто верховой ездой начинает чувствовать себя более уве-ренно и открыто. Общение с лошадью помогает социализи-роваться замкнутым детям. В Самаре услуги иппотерапии предлагает социально-реаби-литационный центр «Иппотерапия» (Самара, 9-я Просека), где занятия проводят коневод, методист-инструктор и его по-мощники. Для занятий используются лошади, которые про-шли подготовку. Стоимость оздоровительного занятия – 600 руб./полчаса

46 МАРТ 2012

Адрес редакции:443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18e-mail: [email protected]; [email protected]; www.samcot.ruИздание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законо-дательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свиде-тельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г.Периодичность выхода - ежемесячноТираж текущего номера - 6 000 экз.Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены.Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 2 апреля 2012 г.

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о про-даже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам:РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Киро-ва, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загора, 130 оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы - Макдоналдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-63-70, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00«Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив АШАНА), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

Коммерческий отдел276-64-10, 276-64-11

Учредитель ООО «Самарский коттедж»

Ãåîãðàôèÿ ðàñïðîñòðàíåíèÿ æóðíàëà «Ñàìàðñêèé êîòòåäæ»

À òàêæå æóðíàë «Ñàìàðñêèé êîòòåäæ» ïðåäñòàâëåí äëÿ âàñ:

Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г.Самара, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области.Фирменные стойки: Городская административно-техническая инспекция по благоустройству, офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ«Витязь», ОЦ GreenLine, самарские офисы ОАО «БИНБАНК», БЦ «Портал», Автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары.Продажа: Киоски ОАО «Роспечать» и ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад».

#8(57) сентябрь 2011

ГЕОСЪЕМКАдля приватизации,проектированияи строительства

ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,тел. (846) 279-0-123


тел. (846) 97�97�800

ПРОДВИЖЕНИЕИ РЕАЛИЗАЦИЯ

ПРОЕКТОВна рынке загородной

недвижимости

СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ«ПОД КЛЮЧ»

ЕОСЪул. Антуу о

т

ЕДНЕВОЛЖО СКАЯМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯМПАНИЯ

СТСТРОРОКО«П

#9(58) октябрь 2011

ГЕОСЪЕМКА для приватизации,проектированияи строительстваул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,

тел. (846) 279-0-123


тел. (846) 97�97�800

ПРОДВИЖЕНИЕИ РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТОВна рынке загородной недвижимости

Офис в Самаре: Московское шоссе, 41, 1 эт., оф. 25

Региональный деловой центр372-60-20 372-60-33

СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ«ПОД КЛЮЧ»

ЪЕМКАдляпри с

онова-Овсеенко, кктел. (846) 279-0

ОИТЕОИТЕЛЛОТТЕД

ПОД К

ярос

0

ЛЛД

КГЕОСЪЕМКА для приватиаапрое

СРЕДНЕВОЛЖОО СКАЯЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯКОМПАНИЯ

и

2-768-768 2-768-728

#10(59) ноябрь 2011

ГЕОСЪЕМКА для приватизации,проектирования

и строительства

ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,

тел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ

КОМПАНИЯ

тел. (846) 97�97�800

ПРОДВИЖЕНИЕИ РЕАЛИЗАЦИЯ


недвижимости


Региональный деловой центр

372-60-20 372-60-33

Купи сейчас - получи летом!

Храним бесплатно - цены фиксируем!

В честь 15-летия каждому покупателю подарок!

СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ

«ПОД КЛЮЧ»

КуХраним бесп15-летия каждо

В честь 1

д

Д КК КА проектирови строителул. Антуу онова-Овсеенко, 44Б, оф.

кктел. (846) 279-0-123

СТСТРОИТЕРОИТЕЛЬЛЬСТСКОТТЕДЖЕ«ПОД КЛЮ

вль

ф.

СТСТЕ

Ю

2-768-768 2-768-728

ГЕОСЪЕМКА для приватизации,аапроектирования


ул. Антуу

онова-Овсеенко, 44Б, оф.401,

кктел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖООСКАЯ


КОМПАНИЯ

тел. (846) 97�97�800

ПРОПРОДВИЖЕНИЕ

ООИ РЕАЛИЗ

И РАЦИЯ

ПРОЕКТОВ


агородной

недвижимо имости

Офис в СОфис в Самаре: Моск

амаре: Моск

СССС

окк всккоокккк е шоссе, 41, 1 эт., оф. 2

е шоссе, 41, 1 эт., оф. 255

РРегиональный деловой центцент

егиональный деловой центррр

372-60-20 372-60-33372-60-33

упи сейчас - получи летом!

платно - цены фиксируем!

жаждому покому покупупателю подарок!

дарок!

СТСТРОИТЕРОИТЕЛЬЛЬСТСТВОВО

КОТТЕДЖЕЙ«ПОД КЛЮЧ»

ККуККХраним бераним бесппп

15-летия каждоооо

В честь 1

ддддддддд

2-768-768 2-768-728

#11(60) декабрь 2011 - январь 2012

ГЕОСЪЕМКА для приватизации,

проектирования


ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,

тел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ


КОМПАНИЯ


Региональный деловой центр

372-60-20 372-60-33

Нам 15 лет!обвал цен!

WWW.ГАЗОБЕТОН63.РФ

СЕЗОННЫЕ СКИДКИ!

СТРОИТЕЛЬСТВО

КОТТЕДЖЕЙ

«ПОД КЛЮЧ»

СЕЗОСЕЗО

Новогодниескидкидо15%рассро

Новогодниескидкидо15%рассро

тел. (846) 97�97�800

ПОЗДРАВЛЯЕМ


коллег,коллег,клиентов

клиентов и друзей

С НОВЫМ ГОДОМ!



коллег,клиентов и друзей


Продолжается подписка на журнал «Самарский коттедж»!

Купить журнал «Самарский коттедж» можно во всех киосках города!

Следующий номер поступит в продажу 2 апреля 2012!

Внимание!Внимание!

Оформить подписку вы можете в любой день, и уже со следующего месяца будете

получать свежий номер журнала «Самарский коттедж»!

Телефон отдела подписки: (846) 265-33-72

Телефон отдела подписки: (846) 265-33-72

ТАНУКИЯПОНСКИЙ РЕСТОРАН

СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

270-27-63

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

340-71-46

Гостиницы АЗИМУТ- отель ул. Фрунзе, 91/37 (846) 277 80 80 Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 (846) 332 06 55 Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 (846) 372 63 43 Корона ул. Осипенко, 1 (846) 242 45 38 Волна ул. А. Толстого, 35 (846) 332 15 85 Экватор ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338 28 02 Европа ул. Галактионовская, 171 (846) 270 86 31

Рестораны Ресторан «Frau Muller» Ново-Садовая, 184а (846) 245-39-59Shennon Irish Pub Красноармейская, 1а (846) 340-59-97Ресторан «Крошка Молли» 22 Партсъезда, 46 (846) 995-96-69Кафе «Елки-Палки» Рабочая, 15 (846) 332-98-23Ресторан «У Ханумы» ул. З.Космодемьянской, 7 (846) 952-64-66Кафе «Отдых» Волжский пр-т, 40 (846) 244-37-44Ресторан «Кукарача» ул. Галактионовская, 39/8 (846) 332-48-78Ресторан «Хуторок» ул. Республиканская, 48 (846) 993-07-17Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260-53-97Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336-14-35Ресторан «Мяснофф» Волжский пр-т, 36 (846) 242-09-96Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Суши-бар «Хотей» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Пивоварня «Чешский Пивовар» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Кофейня-кондитерская «Женевьева» ул. Революционная, 133 (846) 266-98-38

Автосалоны Лексус-Самара Московское шоссе, 264 (846) 979 68 68 Самарские автомобили Mitsubishi-Motors Московское шоссе, 6 (846) 957 15 36 VIP-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Ант.-Овсеенко, 46 (846) 222 11 11 Самарские автомобили Peugeot Московское шоссе, 8 (846) 930 97 77 Тойота Центр Самара ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150 (846) 269 44 44 (846) 372 02 02 Kia центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972 77 22

ÈÏÎÒÅÊÀ

ÃÅÍÅÐÀËÜÍÀß ËÈÖÅÍÇÈß ÖÁ ÐÔ¹354

Самарский коттедж 2(62) март

Documents