Самарский коттедж 1(61) январь-февраль

#1(61) февраль 2012

ГЕОСЪЕМКАдля приватизации,проектированияи строительства

ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,тел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯКОМПАНИЯ

372-60-20 2-768-768

WWW.ГАЗОБЕТОН63.РФ

ПОСТРОЙ СВОЙ

за 400 000 руб.за 400 000 руб.за 400 000 руб.

Газобетонные блоки

строительство «под ключ»строительство «под ключ»ул. Советской Армии, 180,

тел. (846) 373-66-00ул. Главная, 4, тел. (846) 332-34-78

www.zaosims.ru

Более 100 объектов

в продаже

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

1. КП «Малиновый куст»

2. КП «Ясный СОКол»

3. КП «Кириллинский»

4. КП «Янтарный»

5. КП «Излучина»

6. КП «Домино»

7. КП «Удача»

8. КП «Уютный»

9. КП «Белый Яр»

10. КП «Сосновый»

11. КП «Лесная долина»

12. КП «Мастрюки»

13. КП «Ильинка»

14. КП «Авиатор»

15. КП «Волжская ривьера»

16. КП «Cказка»

17. КП «Лагуна»

18. КП «Царев град»

19. КП «Муромский

городок»

20. КП «Усинский»

21. КП «Завидово»

22. КП DeLuxe

23. КП «Ренессанс»

24. КП «3 авеню»

25. КП «Европейский двор»

26. КП «В Дубках»

27. КП «Рядом с гольфом»

28. КП «Студенцы»

29. КП «Ясная Поляна»

30. ДП «Суббота»

31. КП «Юбилейный»

32. КП «Самарский»

33. КП «Калинка»

34. КП «Южное озеро»

коттеджный поселок

«Сосновый»

Угловой

Сок

Кондурча

Кондурчинский

Линевый

Новый городок

Жареный Бугор

1

3

57

10

9

29

32

34

4

11

20

27

28

30

6

12 8

2

Царевщина

Малая Царевщина

Власть Труда

Новоберезовский

Рамушки

Березки

Крестьянин

Чапаевка

Черновский

Трехколки

Энергия

Большой Кинель

Язевка

31

Волжский

»14

18

15

16

19

17

Студеный Овраг

22

2524

23

Волга

26

21

13

33

«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»

КП «Ильинка». Расстояние от города - 20

км. Строительство коттеджей по индиви-

дуальным проектам. Стоимость коттеджа

от 3,5 млн руб. (сети, участок, чистовая

отделка).

КП «Авиатор». Расстояние от города - 25 км.

Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 300

тыс. руб./сот. В стоимость включено эл-во.

Подключение к газу - 250 тыс. руб. за сотку.

тел. (846) 271-15-15, 248-20-67

КП «Волжская ривьера». Расстояние от

города - 27 км. Готовые дома и участки без

подряда. Дома пл. 240 кв.м - 10 млн. руб.

Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В

стоимость включено электричество.

КП «Сказка». Расстояние от города - 30

км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за

сотку.

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км.

В продаже коттеджи и участки без подряда.

Коттеджи пл. 300 кв.м с участком 12 соток -

от 12 млн. Стоимость участков без подряда

500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

КП «Царев град». Расстояние от города - 20

км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость

дома пл. от 220 кв. м + участок от 10 соток -

от 16 млн руб.

КП «Муромский городок». Расстояние от

города - 20 км. В продаже готовые коттеджи.

Стоимость коттеджа площадью от 260 кв.м +

участок 8 соток от 8,5 млн. руб.

КП «Усинский». Расстояние от города -

6 км. В продаже готовые дома. Стоимость

домовладения пл. 183 кв.м (+участок площа-

дью 7,5 сотки) - 8 млн. рублей

КП «De Luxe». Черта города. В продаже

домовладения в готовых таунхаусах. Стои-

мость домовладения пл. от 350 кв.м (+учас-

ток площадью от 4 соток) - от 13,5 млн. руб.

КП «Малиновый куст». Расстояние от го-

рода - около 50 км. Участки без подряда. Пл.

от 12 до 16 соток, от 35 тыс. рублей за сотку.

Вопрос подведения коммуникаций решает-

ся новыми собственниками самостоятельно.

КП «Ясный СОКол». Расстояние от города -

42,5 км. Участки без подряда от 7 до 24 сот.,

от 19 до 28 тыс. руб. Стоимость подключе-

ния вновь построенных домов к электри-

честву - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Кириллинский». Расстояние от города

- 40 км. Участки без подряда. Пл. от 10 до 25

соток, от 28 до 87 тыс. за сотку. Все комму-

никации подведены. Подключение новых

домов оплачивается отдельно.

КП «Янтарный». Расстояние от города

- около 45 км. Строительство по индивиду-

альным проектам на арендованном лесном

участке. Стоимость готового дома - от 15

тыс. руб./кв. м. 120 тыс. рублей за газ и эл-во.

КП «Излучина». Расстояние от города -

около 40 км. Продажа готовых коттеджей от

24 тыс. руб. за кв.м (+участок 10 соток). Все

коммуникации.

КП «Домино». Расстояние от города - около

40 км. Участки без подряда. От 70 тыс. руб.

за сотку. Коммуникации не подведены.

КП «Удача». Расстояние от города - около

30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25

соток. От 17 тыс. рублей за сотку. Коммуни-

кации - электричество, газ.

тел. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Сосновый». Расстояние от города -

около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12

до 18 сот. От 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая

территория. Электричество, газ подведены.

КП «Белый Яр». Расстояние от города - око-

ло 35 км. Участки без подряда. Пл. от

От 70 тыс. руб. за сотку. Цена включает в

себя стоимость подключения к инженерным

сетям.

КП «Лесная долина». Расстояние от города

- 30 км. Строительство коттеджей по предла-

гаемым проектам на лесном земельном

участке. Стоимость домовладения (+участок

и сети) - от 1,6 млн. руб.

Не нашли информацию об

интересующем вас коттеджном поселке?

Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

Загородная справочная

КП «Уютный». Расстояние от города - около

30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов,

а также строительство по индивидуальным

проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./

кв.м (включая участок и коммуникации).

КП «Мастрюки». Расстояние от города - 20

км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до

15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку

(включая коммуникации). Коммуникации

подведены.

КП «Завидово». Черта города. В продаже

участки без подряда. Площадь от 5 до 20

соток. Стоимость от 35 тыс. рублей за сотку.

Подключение к коммуникациям оплачива-

ется отдельно.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

3САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км.

В продаже участки без подряда, возможно

строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток.

Стоимость от 14 тыс. руб. Подключение к

коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Юбилейный». Расстояние от города

- 30 км. В продаже участки без подряда.

Стоимость от 15 тыс. рублей за сотку. Покдю-

чение к коммуникациям оплачивается отде-

льно (485 тыс. руб. - свет, газ, вода, дороги).

КП «Самарский». Расстояние от города -

13 км. Стоимость участков от 16 тыс. рублей

за сотку. Подключение к коммуникациям

оплачивается отдельно.

КП «Калинка». Расстояние от города -

18 км. В продаже участки без подряда. Пл. -

12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. Коммуника-

ции - электричество, дороги. Газ - в проекте.

т.(846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

КП «Южное озеро». Расстояние от города

-1 км. В продаже участки без подряда.

Стоимость - 60 тыс. руб. за сотку (с учетом

подключения к коммуникациям).

КП «Ренессанс». Черта города. В продаже

готовые коттеджи. Стоимость домовладения

пл. 435 кв.м (+участок 10 соток) - 25 млн руб.

КП «3 Авеню». Черта города. В продаже

домовладения в готовых таунхаусах. Стои-

мость домовладения пл. 310 кв. (+ участок

1 сотка) - от 18 млн руб.

КП «Европейский двор». Черта города. В

продаже домовладения в готовых таунхау-

сах. Стоимость домовладения (350 кв. м) - от

25 млн руб.

КП «Рядом с гольфом». Расстояние от

города - 25 км. Стоимость участков (без

коммуникаций) от 80 тыс. рублей за сотку.

Подключение к коммуникациям оплачива-

ется отдельно.

КП «Студенцы». Расстояние от города - 25

км. В продаже готовые дома. Стоимость

домовладений пл. от 120 кв.м (+участок от 6

соток+коммуникации) от 24,9 тыс. рублей за

квадратный метр.

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

КП «Ясная поляна». Расстояние от города

- 30 км. Строительство домов на заказ.

Стоимость готового дома с участком от 1,8

млн руб.

КП «В Дубках». Черта города. Коттедж пл. от

150 кв.м +участок+коммуникации - от 9 млн

руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуника-

ции подведены.

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

Продолжается подписка на журнал

«Самарский коттедж»!

Купить журнал «Самарский коттедж»

можно во всех киосках города!

Следующий номер поступит в продажу

5 марта 2012!

#8(57) сентябрь 2011

ГЕОСЪЕМКАдля приватизации,проектированияи строительства

ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,тел. (846) 279-0-123


тел. (846) 97�97�800

ПРОДВИЖЕНИЕИ РЕАЛИЗАЦИЯ

ПРОЕКТОВна рынке загородной

недвижимости

СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ«ПОД КЛЮЧ»

ЕОСЪул. Антуу о

ЕДНЕВОЛЖОО СКАЯМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯМПАНИЯ

СТСТРОРОКО«П

#9(58) октябрь 2011

ГЕОСЪЕМКА для приватизации,проектированияи строительстваул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,

тел. (846) 279-0-123


тел. (846) 97�97�800

ПРОДВИЖЕНИЕИ РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТОВна рынке загородной недвижимости

Офис в Самаре: Московское шоссе, 41, 1 эт., оф. 25

Региональный деловой центр372-60-20 372-60-33

СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ«ПОД КЛЮЧ»

ЪЕМКАдляпри с

онова-Овсеенко, кктел. (846) 279-0

ОИТЕОИТЕЛЛОТТЕД

ПОД К

ярос

0

ЛЛД

КГЕОСЪЕМКА для приватиаапр

СРЕДНЕВОЛЖОО СКАЯЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯКОМПАНИЯ

р

и

2-768-768 2-768-728

#10(59) ноябрь 2011

ГЕОСЪЕМКА для приватизации,проектирования

и строительства

ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,

тел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ

КОМПАНИЯ

тел. (846) 97�97�800

ПРОДВИЖЕНИЕИ РЕАЛИЗАЦИЯ


недвижимости


Региональный деловой центр

372-60-20 372-60-33

Купи сейчас - получи летом!

Храним бесплатно - цены фиксируем!

В честь 15-летия каждому покупателю подарок!

СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ

«ПОД КЛЮЧ»

КуХраним бесп15-летия каждо

В честь 1

д

Куп

мож

леду

март

Сл

5 м

Д КК КА атиапроектирови строителул. Антуу онова-Овсеенко, 44Б, оф.

кктел. (846) 279-0-123

СТСТРОИТЕРОИТЕЛЬЛЬСТСКОТТЕДЖЕ«ПОД КЛЮ

ив

льф.

СТСТЕ

Ю

2-768-768 2-768-728

ГЕОСЪЕМКА для приватизации,аапроектирования


ул. Антуу

онова-Овсеенко, 44Б, оф.401,

кктел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖООСКАЯ


КОМПАНИЯ

тел. (846) 97�97�800

ПРОПРОДВИЖЕНИЕ

ООИ РЕАЛИЗ

И РАЦИЯ

ПРОЕКТОВ


агородной

недвижимостимости

Офис в СОфис в Самаре: Моск

амаре: Моск

СССС

окк всккоокккк е шоссе, 41, 1 эт., оф. 2

е шоссе, 41, 1 эт., оф. 255

РРегиональный деловой центцент

егиональный деловой цент

Р

ррр

372-60-20 372-60-33372-60-33

упи сейчас - получи летом!

платно - цены фиксируем!

жждому покому покупупателю подарок!

дарок!

СТСТРОИТЕРОИТЕЛЬЛЬСТСТВОВО

КОТТЕДЖЕЙ«ПОД КЛЮЧ»

КуККХ аним бераним бесппп

15-летия каждо

В честь 1

ддддддддд

2-768-768 2-768-728

#11(60) декабрь 2011 - январь 2012

ГЕОСЪЕМКА для приватизации,

проектирования


ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,

тел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ


КОМПАНИЯ


Региональный деловой центр

372-60-20 372-60-33

Нам 15 лет!обвал цен!

WWW.ГАЗОБЕТОН63.РФ

СЕЗОННЫЕ СКИДКИ!

СТРОИТЕЛЬСТВО

КОТТЕДЖЕЙ

«ПОД КЛЮЧ»

СЕЗОСЕЗО

тел. (846) 97�97�800

ПОЗДРАВЛЯЕМ


коллег,коллег,клиентов

клиентов и друзей

С НОВЫМ ГОДОМ!



коллег,клиентов и друзей


Внимание!Внимание!

Оформить подписку вы можете в любой день,

и уже со следующего месяца будете получать

свежий номер журнала «Самарский коттедж»!

Телефон отдела подписки:

(846) 265-33-72Телефон отдела подписки:

(846) 265-33-72

4 ФЕВРАЛЬ 2012

Агентство недвижимости

ГАРАНТИРУЮ ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ ЗА 30 ДНЕЙ!Вячеслав Бабанов,генеральный директор АН “КВАРТИРНИКЪ”

ФЕВРАЛЬСКАЯраспродажа элитных объектов.

Ц ны актуальны только до конца февраля!е

г. Самара, 9-я Просека, 2 линия. Таун-хаус. 3 этажа, площадь - 427 кв.м, ре-монт, мебель, свидетельство. Земельный участок - 3 сотки в собственности, гараж, закрытый коттеджный поселок, рядом лес, Волга.25 000 тыс. руб. 20 000 тыс. руб.

г. Самара, ЖК «Евроквартал», ул. Ча-паевская, 205. 2-комнатная квартира в VIP-хаусе, площадь - 90,8 кв.м. Ев-роремонт, дорогая встроенная мебель, техника.15 000 тыс. руб. 13 000 тыс. руб.

г. Самара, 9-я Просека/Солнечная, 83. Таунхаус. 3 этажа, площадь - 350 кв.м, гараж, сауна, 2 парковочных места, па-тио, евроремонт, дорогая мебель. 22 000 тыс. руб. 19 000 тыс. руб.

г. Самара, ул.Никитинская. 2-уровнев-ная квартира, площадь - 202 кв.м, 4 ком-наты, сауна.12 000 тыс. руб. 9 400 тыс. руб.

Ульяновская область. Земельный учас-ток - 9 га под коттеджную застройку на берегу Волги. Коммуникации по границе, возможна продажа частями.35 000 тыс. руб. 21 000 тыс. руб.

г. Самара, 9- я Просека. Коттедж. Пло-щадь — 152 кв. м. Очень удачное мес-то, хороший ремонт, камин. Земельный участок — 7, 4 соток.13 000 тыс. руб. 11 500 тыс. руб.

г. Самара. Квартира с видом на мечеть. Площадь - 160 кв.м, дизайнерский ре-монт, высота потолков - 3,1 м.11500 тыс. руб. 10 000 тыс. руб.

Волжский р-н, п. Яицкое. 3-этажный кирпичный коттедж. Площадь - 360 кв. м, земельный участок - 15 соток, все ком-муникации в доме, газон в подарок.11 000 тыс. руб. 8 500 тыс. руб.

Загородный дом + бизнес. Общая пло-щадь - 720 кв. м + 1 га земли на берегу Волги. Уникальное предложение – воз-можность вести бизнес и жить в одном месте.30 000 тыс. руб. 23 000 тыс. руб.

г. Самара, ул. Мориса Тореза, 103. Квартира, площадь - 116 кв. м. Велико-лепное состояние, 2 с/у. Панорамный вид на парк Победы и р.Самара.8 500 тыс. руб. 6 800 тыс. руб.

Автомойка + магазин + баня. Объект находится на 116 км. Вторая линия от до-роги. 15 000 тыс.руб. 11 500 тыс.руб.

Волжский р-н, п. Волжский, коттедж-ный поселок «Лукоморье». Земельный участок под ИЖС - 35 соток. Ровный, прямоугольный, берег Волги, коммуни-кации выкуплены.10 500 тыс. руб. 7 000 тыс. руб.

г. Самара, ул. Степана Разина, 102. 2-комнатная квартира. Элитный дом, 8/9 эт. Площадь - 82 кв.м, 2 с/у, чер-новая отделка.7380 тыс. руб. 6 970 тыс. руб.

Красноярский р-н, п.Волжский. Кот-тедж , площадь - 650 кв.м. Земельный участок - 9 соток. Своя пристань. Гараж под катер. Слияние рек Курумоч и Волга. Закрытая территория на 10 домов.25 000 тыс. руб. 19 000 тыс. руб.

Волжский р-н, п. Волжский, берег Волги, закрытый коттеджный поселок. 3-уровневый коттедж . Площадь - 350 кв.м, благоустроенная территория, при-стань, охрана.18 000 тыс. руб 16 500 тыс. руб.

г. Самара, ул. Степана Разина/Некра-совская. 1-комнатная квартира, элит-ный дом, 6/10 эт. Площадь - 88 кв.м, дизайнерский ремонт, остается мебель и техника.7380 тыс. руб. 6 970 тыс. руб.

г. Самара, ул. Краснодонская, 95. Не-жилое универсальное помещение. Пло-щадь - 117 + 236 кв.м. Стоимость - 50 000 руб. / кв. м. Торг

г. Самара, ул. Набережная реки Самары, 188. 3 -этажный жилой дом, площадь - 137 кв.м, земельный участок - 2, 53 сот., гараж, пластиковые стеклопакеты, в доме баня. Рядом находится лодочная станция. Все коммуникации.8 000 тыс. руб. 5300 тыс. руб.

г. Самара, ул. Льва Толстого, 91. 2-уров-невая квартира - 4, 5/ 5-этажного кир-пичного дома. Площадь - 170 кв. м, 4 комнаты, 2 с/у, сауна, комната отдыха, гардеробная. 13 500 тыс. руб. 12 500 тыс. руб.

Безенчукский р-н, с. Васильевка. Зе-мельный участок под ИЖС - 32 сот., ря-дом р. Волга, озеро, недалеко от дороги. На участке расположен летний домик - 15 кв.м с коммуникациями, рядом пристань для катеров. 1 800 тыс. руб. 1580 тыс. руб.

Тел. 249-00-99, сайт: квартирникъ.рф, [email protected]Тел. 249-00-99, сайт: квартирникъ.рф, [email protected]


Коттеджный поселок "Белый Яр", расположенный непосредственно в черте районного центра Красный Яр, в 700 метрах от реки Сок, дает возможность насладиться уединенной жизнью в загородном доме, но не испытывать бытовых, коммунальных и социальных неудобств, обычно присущих загородному жилью. Наличие централизованных коммуникаций, безопасность, шаговая доступность торговых и раз-влекательных центров, медицинских, образовательных и государс-твенных учреждений, отделений банков, наряду с проживанием в эко-логически чистом районе, вблизи транспортных магистралей, делает данный поселок уникальным среди массы проектов, представленных на рынке. Выбирая "Белый Яр", вы можете быть уверены, что ваши близкие находятся в полной безопасности и не отрезаны от внешнего мира. Развитая сеть общественного транспорта соединяет районный центр со всеми значимыми населенными пунктами района и области.

СТОИМОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В настоящее время реализуются участки без подряда по цене 70 тыс. рублей за сотку. Цена включает в себя стоимость инженерных сетей. Цена реализации будет пересматриваться по мере завершения строи-тельства инженерной инфраструктуры. Поддержка проекта со сторо-ны Самарского областного фонда поддержки индивидуального стро-ительства на селе дает возможность получения ипотечного займа на строительство дома.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Предлагаемые к продаже участки расположе-

ны в массиве, непосредственно примыкаю-

щем к с. Красный Яр, и с трех сторон окружены

жилой застройкой. Массив имеет собствен-

ный отремонтированный въезд с трассы М5, а

также 2 въезда из села Красный Яр.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИПлощадь застройки составляет 11,2 га, вклю-

чая внутриквартальные дороги и проезды.

Массив разделен на 79 участков площадью от

10 до 15 соток.

ПРАВОВОЙ СТАТУСВсе участки имеют свидетельства о собствен-

ности, относятся к землям населенных пунк-

тов, имеют вид разрешенного использования

- жилищное строительство.

Генеральный план поселка утвержден отде-

лом архитектуры Красноярского района. Всем

участкам присвоены индивидуальные почто-

вые адреса, что дает возможность постоянной

регистрации в возводимых строениях.

ИНЖЕНЕРИЯ Все предлагаемые к реализации участки

обеспечиваются возможностью подключе-

ния к сети электроснабжения, водопроводу,

газу. Стоимость прокладки внутрикварталь-

ных инженерных сетей входит в стоимость

участка. В настоящее время получены все тех-

нические условия на подключение к сетям.

Закончено проектирование внешнего и внут-

риквартального водопровода, сетей газо- и

электроснабжения.

Ориентировочный срок ввода инженерных

сетей в эксплуатацию - 3 кв. 2012 года. За-

проектированная электрическая мощность

составляет 15 КВт на один участок. На время

строительства реализовано снабжение участ-

ков водой и электричеством по временной

схеме.

тел.: (846) 271-29-01, 273-99-41


ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ

БЕЗ ЗАГОРОДНЫХ ПРОБЛЕМБЕЗ ЗАГОРОДНЫХ ПРОБЛЕМ

Красный Яр

Угловой

Кондурчинский

Линевый


Загородная справочная Крупный план


На сегодняшний день в комплексе уже продано более 50 участков, причем 30 из них – с начала года.

Александр Беляков, директор по продажам компании «Ре-гион-недвижимость»: – Многие из тех, кто изначально сомневался в успешности проекта «Завидово», сегодня приходят с намерением при-обрести участок именно здесь. Конечно, определенную роль играет расположение – это черта города. Но главное – это то, что мы предлагаем реальную возможность строительства собственного дома в «щадящем» режиме. Во-первых, при покупке участка и подведении коммуникаций предусмотрена рассрочка. А, во-вторых, непосредственно строительством можно заняться когда будет возможность.

О начале реализации коттеджного поселка «Ильинка» в пос. Власть Труда Волжского района было заявлено в августе про-шлого года. С тех пор на площадке произошли заметные из-менения. На сегодняшний день в различной степени готов-ности находятся 15 коттеджей, в полностью готовых ведется внутренняя отделка. Напомним, автором проекта выступило ЗАО «Комфорт». На территории общей площадью 30 га долж-ны разместиться порядка 240 домов, площадью от 98 до 350 кв.м. Площадью участков от 5 соток. Стоимость готового дома с участком и подключенными коммуникациями от 3,5 млн руб.

О реализации очередного проекта по продаже земельных участков без подряда в крупном массиве было заявлено в конце прошлого года. Проект реализует компания «Регион-недвижимость». «Завидово» интересно тем, что фактически на сегодняшний день это единственное предложение такого рода в комплексе, расположенном в черте города, по весьма доступной цене. Напомним, комплекс расположен за сетью автосалонов на Южном шоссе, недалеко от реки Самары. В непосредствен-ной близости – сложившаяся малоэтажная застройка, через дорогу уже начаты работы по строительству крупнейшего в регионе мегамолла. Стоимость участков в проекте от 35 тыс. руб. до 60 тыс. руб. за сотку в зависимости от месторасположения. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

СЛЕДИ ЗА ЛИДЕРОМ СЛЕДИ ЗА ЛИДЕРОМ

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

С НАЧАЛА ГОДА В КОМПЛЕКСЕ «ЗАВИДОВО» ПРОДАНО БОЛЕЕ 30 УЧАСТКОВ. С НАЧАЛА ГОДА В КОМПЛЕКСЕ «ЗАВИДОВО» ПРОДАНО БОЛЕЕ 30 УЧАСТКОВ.

...А В «ИЛЬИНКЕ» УЖЕ СТРОЯТ...А В «ИЛЬИНКЕ» УЖЕ СТРОЯТ

На март текущего года запланировано начало застройки в комплексе «В Дубках». Комплекс расположен в Студеном овраге недалеко от базы отдыха «Дубки» и занимает территорию площадью 3 га. Ра-нее планировалось, что строительство будет вестись на заказ под конкретного покупателя. Однако большинство потенци-альных покупателей выразили готовность приобретать уже готовые дома. Строительство коттеджей будет вестись по нескольким про-ектам по двум технологиям – клееного бруса и кирпича. Реализация проекта разделена на две очереди. В первой очереди будет построено 9 коттеджей, всего – 25. Стоимость предложения (коттедж + участок + коммуникации) составляет от 9 млн руб. Потенциальным покупателям будет предложе-но несколько проектов домов из кирпича или клееного бруса площадью 150–300 кв.м. Площадь прилегающего участка со-ставляет от 5 до 8 соток.

«В ДУБКАХ» БУДУТ СТРОИТЬ... «В ДУБКАХ» БУДУТ СТРОИТЬ...


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ


площади и достаточно тихие и камерные поселки – «Де-люкс»,

«3 Авеню», «Ренессанс». Правда, есть и такие, что расположены

в непосредственной близости от шумных магистралей – к при-

меру, «Европейский двор».

И, пожалуй, главное сомнение покупателей домов в новых по-

селках в черте города – это то, что магазинов, а главное, детских

садов и школ (причем достойного уровня) в районах распо-

ложения современных малоэтажных комплексов нет. А значит,

детей ожидают ежедневные поездки в машине. Многоэтажные

жилые комплексы в этом плане более предпочтительны.

СТОИМОСТЬ «КВАДРАТА» При подготовке материала к печати именно этот вопрос пос-

тавил в затруднительное положение представителя компании,

ведущей реализацию квартир в одном из высотных комплек-

сов класса «преимум». В конечном итоге информация не была

предоставлена с объяснением: «Сравнение будет не в нашу

пользу».

Действительно, если сравнивать стоимость квадратного мет-

ра в высотных жилых комплексах со стоимостью квадратного

метра в большинстве малоэтажных комплексов, то сравнение

будет не пользу первых.

К примеру, в комплексе «Портал-билдинг» стоимость квадрат-

ного метра квартиры площадью 230 кв. м составит 65 тыс. руб.

И это не самая высокая цена. Есть в современных многоэтажках

предложения и по 80 тыс. руб. за кв. м, и даже по 90 тыс. руб.

В данном случае просматривается прямая зависимость: чем

больше площадь квартиры, тем ниже стоимость квадратного

метра. К примеру, в жилом комплексе на Советской Армии к

продаже предлагается двухуровневая квартира общ. пл. более

330 кв. м по цене 42 тыс. руб. за метр. Тогда как в меньших по

площади квартирах цена кв. м составляет 50 тыс. руб.

АРГУМЕНТЫ «НА ПОВЕРХНОСТИ»

В Интернете появились данные исследований, согласно кото-

рым, люди, живущие в малоэтажных домах, стареют медленнее,

по сравнению с теми, кто живет в высотках. Конечно, можно

относиться к результатам подобных исследований по-разному

(а скорее, с определенной долей скептицизма), но уж с чем точ-

но не поспоришь - это с тем, что дом дает возможность больше

времени проводить на воздухе и в окружении природы. Понят-

но, что об идеальной экологии в случае с домом в городе речи

не идет, но дышится все-таки на удаленных от шумных магист-

ралей городских просеках гораздо легче, чем, к примеру, на 10

этаже высотки. Кстати, при выборе дома и района, где он нахо-

дится, не лишним будет воспользоваться экологической картой

города (представлена на сайте Приволжского УГМС).

Большее количество жилых квадратов в доме – также уже не ар-

гумент – поскольку квартиры в современных жилых комплек-

сах не уступают по метражу иным особнякам. Более значимым

преимуществом остается отсутствие или меньшее количество

соседей за стенкой, а значит, больше тишины и уединенности.

Многим людям, особенно с возрастом, становятся невыносимы

посторонние звуки. Новые малоэтажные комплексы, располо-

женные в городской черте, – это, как правило, небольшие по

ДОМ В ГОРОДЕ ИЛИ КВАРТИРА?ДОМ В ГОРОДЕ ИЛИ КВАРТИРА?

Выбор в пользу дома в городе или квартиры в комплексе

«де-люкс» каждый покупатель делает, основываясь на собст-

венных – объективных и не очень – представлениях о том,

каким должно быть место постоянного проживания семьи

и где именно жилье должно располагаться. «Самарский кот-

тедж» не ставит задачу убеждать в правильности того или

иного выбора. Однако полагаем, что рациональные основа-

ния играют в процессе выбора немаловажную роль. Поэто-

му предлагаем читателям сравнить стоимость квадратного

метра и стоимость обслуживания в домах в черте города и

в квартирах, расположенных в комплексах класса «де-люкс».

Интересно узнать и мнение тех, кто свой выбор уже сделал.

СРАВНИВАЕМ СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА,

РЕМОНТА И СОДЕРЖАНИЯ


А стоимость кв. м, к примеру, в малоэтажном комплексе «Де-

люкс» в построенном доме площадью 340 кв. м составит от 35

тыс. руб. за кв. м. Конечно, есть и более дорогие по цене пред-

ложения и среди домов. К примеру, в комплексе «Европейский

двор» на 1-й Просеке стоимость кв. м таунхауса площадью 354

кв. м составит от 55 тыс. руб. Еще пример – стоимость кв. м в

отдельно стоящих домах коттеджного поселка «Ренессанс» на

3-й Просеке составляет порядка 57 тыс. руб. Но здесь, заметьте,

речь идет уже об отдельно стоящем коттедже.

Немаловажно, что в озвучиваемую стоимость дома в кот-

теджном поселке, как правило, включена стоимость участка и

собственного парковочного места (или же гаража). Тогда как в

многоэтажных комплексах за эту «опцию» придется доплатить -

стоимость машиномест в подземных паркингах составляет от

650 тыс. руб.

СТОИМОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ Одним из минусов обладания домом принято считать необхо-

димость постоянно что-то делать и переделывать, ремонтиро-

вать, следить за бесперебойной работой всех коммуникаций.

Однако, если речь идет об обслуживании домов в комплекс-

ных малоэтажных застройках в городе, то, как правило, эти

вопросы находятся в ведении управляющей компании. Так

что заботы самих собственников в данном случае сведены к

минимуму. Плюс никаких несанкционированных отключений

отопления, неработающих лифтов и прочих прелестей «мно-

гоквартирного» проживания. Впрочем, серьезные компании в

возводимых многоквартирных комплексах такие «сюрпризы»

также стараются исключить.

Что же касается стоимости обслуживания жилья, то в кварти-

рах класса «де-люкс» эти цифры составят от 10–15 тыс. руб. в

месяц и выше. К примеру, в ЖК «Портал-Билдинг» стоимость

техобслуживания квартиры площадью 230 кв.м составит 11

850 руб./месяц + вода и электроэнергия по счетчику. И это с

учетом того, что в «Портал-Билдинг» не самая высокая в горо-

де стоимость техобслуживания кв. м.

В большинстве малоэтажных поселков озвучиваются чуть

более скромные цифры. К примеру, в комплексе «3 Авеню»

содержание дома пл. 340 кв. м оценивается в сумму порядка

5 тыс. руб. в месяц + вода, газ, электричество по счетчику. С

учетом потребностей дома, укомплектованного современной

бытовой техникой, в электричестве, а также среднего расхода

воды и газа общая сумма за месяц может доходить до 10 тыс.

руб. А, например, стоимость содержания домовладения в

«Европейском дворе» составит 12 тыс. руб. в месяц (включая

средние расходы на воду, электричество и газ).

СТОИМОСТЬ РЕМОНТА Конечно, что касается ремонта помещений, то здесь особой

разницы между домом и квартирой нет – большую роль в дан-

ном случае играют пожелания заказчика.

В компании «ФБ Хоум Сервис» приводят средние по самарско-

му рынку расценки отделки квадратного метра жилого поме-

щения в зависимости от класса:

– Среднеценовой сегмент: 3,5-5 тыс. руб. за кв. м. В этом

случае можно рассчитывать на комплексную отделку мидл-

класса: в стоимость ремонта войдет и небольшая переплани-

ровка, и разводка электрики и сантехники, и укладка паркета.

– Высокоценовой сегмент: 6-7,5 тыс. руб. за кв. м. Принци-

пиальное отличие от мидл-класса – более высокое качество

работ, и в этом случае есть профессиональный дизайн-проект.

Заказчики, входящие в эту группу, как правило, требуют четко-

го соблюдения строительных технологий и гарантий от строи-

тельной фирмы на срок не менее года.

МАЛОЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС «3 АВЕНЮ», 3-Я ПРОСЕКА Площадь домовладения – от 330 кв. м без учета площади

мансарды. Есть полноценный цокольный этаж площадью

70 кв. м. На первом этаже расположены встроенный гараж,

помещение под сауну, а также котельная. На втором этаже

расположены кухня и гостиная – площадь каждой комнаты

более 30 кв. м. Третий этаж – три спальни и санузел.

Стоимость домовладения в комплексе от 48, 400 руб. за кв. м.

Стоимость обслуживания дома – 5 тыс. руб./в месяц + элект-

роэнергия и вода по счетчику.

77.20

эл. щ.

котельнаямыльная

гараж

парилкараздев.

с/у

жилая комната

жилая комната жилая комната

с/у

гостиная

кухня-столовая

с/у

Подвал 1 этаж

2 этаж 3 этаж

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ГОСУНИВЕРСИТЕТ», УЛ. АК. ПАВЛОВА Общая площадь квартиры – 180 кв. м. Этот жилой комплекс

не позиционируется авторами проекта как элитный, но, бла-

годаря таким критериям, как месторасположение, качество

строительства, закрытая территория, стал весьма востребо-

ванным среди достаточно обеспеченных людей.

Стоимость квадратного метра – 50 тыс. руб.

Ориентировочная стоимость техобслуживания – 6 тыс. руб./

месяц + электричество по счетчику.

Гостиная

Спальня

Прихожая

Кухня

Спальня

с/у

с/у

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ


МАЛОЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС «ДЕ ЛЮКС», 8-Я ПРОСЕКА Общая площадь дома с учетом мансарды 340 кв.м. В полно-

ценном цокольном этаже можно разместить сауну, бассейн,

тренажерный зал и хозпомещения. На 1 этаже расположен

встроенный гараж. В жилой зоне 1 этажа – огромный холл,

кухня с выходом во внутренний дворик, гостиная со вторым

светом. На 2 этаже расположены 3 комнаты, но площадь эта-

жа позволяет организовать не менее 5 полноценных комнат.

3 этаж – мансардный, где можно разместить библиотеку,

рабочий кабинет или же, к примеру, бильярдную. С ман-

сарды выход на балкон с шикарным видом на лесную зону.

Прилегающий участок от 4 соток. К комплексу подведены и

подключены все новые городские коммуникации. Предус-

мотрена круглосуточная охрана. Для владельцев домов ор-

ганизованы стоянки для водной техники.

Стоимость кв. м – от 35 тыс. руб. с учетом стоимости участка.

Ориентировочная стоимость техобслуживания: 3 тыс. руб. в

месяц + вода, электричество, газ по счетчику.

Балкон

Ванная

Детская

Детская

Холл

Коридор Ванная

Спальня

Холл

Коридор

Кухня

Гостиная

Гараж

Веранда

Крыльцо

С/у

Универсальноепоространство

чердак

чердак

чердак

Котельная

Спортзал

С/у

Лестница

Комната отдыха

4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЖК «ПОРТАЛ-БИЛДИНГ», УЛ. ОСИПЕНКО

Общая площадь квартиры – 230,7 кв. м. Квартира расположе-

на на 17 этаже 20-этажного дома. Из окон в обоих направле-

ниях открывается вид на Волгу. Стеклопакеты из сибирского

кедра, металлопластиковые трубы, вентиляция с системой

очистки воздуха, качественная инженерия, панорамное

остекление. В комплексе также предусмотрена служба кон-

сьержа, охрана. Дом оборудован лифтами OTIS. Подземный

паркинг, первые этажи занимают торгово-офисные помеще-

ния.

Стоимость квадратного метра – 65 000 руб. То есть стоимость

представленной квартиры составит 15 млн руб.

Ориентировочная стоимость техобслуживания – 11 850 руб.

в месяц + вода и электроэнергия по счетчику.

– Элитный сегмент: выше 7,5 тыс. руб. за кв. м. К это-

му сегменту относятся желающие обзавестись эксклю-

зивным интерьером. В этом случае дизайнер в зависимости от

сложности проекта решает, специалиста какой квалификации

нужно пригласить и где его искать.

Однако определенные нюансы ремонта в квартире и в доме

все же существуют. В доме есть возможность проводить ре-

монтные работы вне зависимости от времени суток и дня не-

дели: нет соседей за стенкой - нет жалоб. В ходе ремонта дома

необходимо учитывать несущую способность его перекрытий и

фундамента, а также геоподоснову (сведения о геологическом

строении участка, отведенного под строительство). Однако не

придется собирать многочисленные согласования и разреше-

ния на перепланировку – как в многоквартирном доме. В квар-

тирах гораздо чаще возникают сложности с узакониванием пе-

репланировки.

Отдельная статья затрат при ремонте квартиры на высоких эта-

жах – подъем материалов, что особенно важно в новых домах,

где еще не подключены лифты. Конечно, всегда можно дого-

вориться о том, чтобы временно включили – но за отдельную

плату.

Если речь идет об обустройстве дома, то, кроме непосредствен-

но ремонта самого дома, важным пунктом статьи затрат явля-

ется благоустройство прилегающего участка. Оценивать эти

затраты непросто – поскольку многое зависит от пожеланий хо-

зяев. Впрочем, для того, чтобы участок выглядел прилично, не

обязательно на начальном этапе вкладывать огромные средс-

тва в ландшафтный дизайн. Достаточно будет просто привести

земли и засадить участок газонной травой. Затраты составят

порядка 20-40 тыс. рублей. А в дальнейшем при наличии жела-

ния и финансовых возможностей уже заказывать более серьез-

ный и дорогостоящий проект.

спальняспальня

спальня

кухня

гостиная

холл

Подвал

1 этаж

2 этаж

мансарда

ПОЧЕМУ МЫ ВЫБРАЛИ ДОМ, А НЕ КВАРТИРУ? Оксана Жирнова, собственник

домовладения в комплексе та-

унхаусов «Де-люкс»:

– Тому было несколько причин.

Мои родители жили в собствен-

ном доме и, соответственно, мое

детство прошло в доме. И, видимо,

человек так устроен, что чем стар-

ше он становится, тем больше ему

хочется сохранить это незабыва-

емое настроение беззаботного

детства. А по возможности и пода-

рить это удивительное ощущение

свободы своим детям.

Однако при этом необходимо было и подумать о том, чтобы

им было удобно добираться до школы и вообще не быть отор-

ванными от социума. Иными словами, наш выбор основан на

стремлении быть максимально независимыми и свободными,

но при это не быть оторванными от цивилизации.

Не скрою, когда перед нами стоял вопрос покупки жилья, мы

посетили массу квартир в современных многоэтажных жилых

комплексах. Но что-то останавливало от окончательного реше-

ния о покупке. И вот буквально случайно я попала в комплекс

«Де-люкс». И выбор был сделан! Замечательное уединенное

место, небольшой комплекс, а значит, минимум соседей, от-

личная планировка дома и, конечно, хоть небольшой, но свой

участок. Знаете, даже 2 соток достаточно для того, чтобы пребы-

вание дома было наполнено совершенно иными ощущениями,

которые невозможно создать даже в самой уютной городской

квартире.

ПЕРСПЕКТИВНОСТЬ НАПРАВЛЕНИЯПрофессиональные участники рынка остерегаются давать од-

нозначные прогнозы на этот счет, ссылаясь на то, что решающую

роль при выборе направления и участка играет эмоциональная

составляющая (здесь жили родители, бабушки-дедушки, здесь

проводили время с друзьями и проч.)

Однако, как бы ни очевидно было влияние эмоциональных фак-

торов, каждому покупателю хотелось бы знать, что совершае-

мая им покупка выгодна или, по меньшей мере, перспективна.

На сегодняшний день наиболее перспективными направления-

ми считается южное, а также населенные пункты, расположен-

ные в юго-восточном направлении - за строящимся Кировским

мостом. Понятно, что перспективность их складывается из

анонсируемого улучшения транспортной доступности. Однако

помимо этого, без сомнения, важного пункта, не менее значимо

и наличие ряда других составляющих перспективности. Под-

робнее о двух этих направлениях и о том, насколько озвучива-

емые перспективы реальны, «Самарский коттедж» расскажет в

следующем номере.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРАВ данном случае важно не только расстояние от города как

таковое, а сколько реально времени вы будете добираться из

города до дома, который планируете построить на приобре-

таемом участке, и обратно. Впрочем, пока с этой точки зрения

выбор невелик. Загородные трассы во всех без исключения на-

правлениях в настоящее время перегружены – особенно в часы

пик. Но в любом случае необходимо учитывать, чтобы недалеко

от массива, где планируется приобретение участка, по крайней

мере в 5-7 минутах езды, должен находиться населенный пункт

с магазином, медпунктом или хотя бы аптекой. Кстати, когда вы

видите эскизные планы так называемых коттеджных поселков,

а по факту пока еще не освоенных земельных массивов, в кото-

рых указаны такие составляющие, как торговый центр, школа

или детский сад, то не спешите воодушевляться. Планы – это,

конечно, прекрасно. Вот только суждено ли и как скоро в реаль-

ности сбыться многим из них – вопрос другой.

КТО ПРОДАВЕЦ?

Покупать участок в крупном массиве следует только у серьез-

ной компании, у которой уже есть положительный опыт работы

в этом направлении – в идеале хотя бы один реализованный

аналогичный проект. Не лишним будет посетить другие поселки

этой компании, при возможности – пообщаться с покупателя-

ми. Чтобы узнать, выполнил ли продавец свои обязательства и

в какие сроки.

ДОКУМЕНТЫНеобходимо проверить правоустанавливающие документы

продавца на землю (договор купли-продажи, акт органов влас-

ти и проч.), а также свидетельство о государственной регистра-

ции права. Важно, чтобы характеристики участка, заявленные

продавцом (категория, вид разрешенного использования, пло-

щадь), соответствовали тем, что указаны в документах.

На земельном рынке сложилась уникальная ситуация. Неви-

данный ранее выбор предложений при более чем доступных

ценах – в первую очередь это касается покупки участков в

крупных земельных массивах. При этом, несмотря на спор-

ность подобной покупки с точки зрения частных вложений,

в головах немалого количества рядовых покупателей еще

сильна мысль о том, что земля в собственности – это все-таки

лучше, чем стремительно обесценивающиеся дензнаки. Од-

нако независимо от целей покупки – начать строительство

сразу же или растянуть его во времени – каждому покупа-

телю важно знать, что он получит именно то, на что рассчи-

тывал. «Самарский коттедж» постарался сформулировать

свод простых правил, которые помогут сделать правильный

выбор.

Окончание на с. 13

66 ГЛАВНЫХ ПРАВИЛ ГЛАВНЫХ ПРАВИЛ ПОКУПАТЕЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАПОКУПАТЕЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

САДЫ, УХОДЯЩИЕ В НЕБО Сам комплекс уже стал одним из архитектурных символов Самары. В нем отражена смелая и яркая идея создания дома с пятым фасадом – с 11 до 25 этажа ступенями поднимаются открытые террасы с шикарным видом на Волгу и Жигулев-ские ворота. Воплощение задуманного стало возможным благодаря совместной работе известных в городе архитекто-ров, вдохновленных мыслью превратить кровлю современ-ного высотного комплекса в цветущие сады.

ЛИЧНЫЙ ЗАГОРОД В ГОРОДЕПреимущества проживания в собственном доме – бесспор-ны. Но при существующей плотности застройки в городских малоэтажных районах ни один дом не даст полной свободы и комфорта. Тогда как обладание коттеджем загородом ом-рачается необходимостью ежедневных поездок в город и обратно. А терять один из самых дорогих активов - время - многие из деловых и занятых людей просто не могут себе позволить. Не говоря уже о том, насколько изматывают детей многочасовые поездки. Для тех, чей бизнес требует ежедневного присутствия в го-роде, тех, кто ценит свое время и время своих близких, и тех, кто после плодотворной работы именно в городе ищет мак-симум комфорта и уединения, созданы «коттеджи» в Степ-ГринХаус. Начиная с 12 этажа в комплексе расположены пентхаусы – по одному на каждом этаже. Каждый из них индивидуален: одно- и двухуровневые, со «вторым светом», с зимними са-дами и конечно – с открытыми террасами различной площа-ди. Площадь домовладения от 230 до 500 кв.м. Заглянем в одно из них. Дом-квартира площадью 268 кв.м расположен на 12 этаже. Кстати, подняться сюда можно прямо из паркинга. Поскольку дом построен по монолитно-каркасной технологии, то несу-щих стен и даже колонн в доме – минимум. Что открывает неограниченные возможности для реализации идей по внут-реннему обустройству пространства.Архитекторами предложен такой вариант планировки. Про-

сторный холл, более чем вместительная гардеробная - 10 кв.м, два санузла – 6 и 10 кв.м. Кухня-столовая-гостиная - общей площадью 60 кв.м – может быть как единым зониро-ванным пространством, так и приобрести четкие границы. Базовой планировкой предусмотрено 3 спальни – площадью от 19 до 29 кв.м, которые при необходимости можно превра-тить в 5 отдельных полноценных комнат. В этом пентхаусе сразу две террасы. Выход на первую - из кухни - как в насто-ящем загородном доме! А на вторую можно попасть из при-ватной спальной зоны. На площади 58,6 кв.м при желании можно разбить сад, устроить зону отдыха с барбекю. Техни-ческие возможности позволяют расположить даже открытый бассейн. Безопасность нахождения на открытом пространс-тве террасы обеспечивается специальными ограждениями. Покрытие пола выполнено из регулируемых плит, которые несут на себе функцию дренажной системы. В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНОКонечно, стоимость квадратного метра пентхауса в Степ-ГринХаус отличается от цены обычных квартир в комплексе. Если минимальная цена квадратного метра здесь составляет 52 тыс. руб., то в пентхаусе – от 83 тыс. руб. Что в очередной раз подчеркивает статусность предложения и ориентацию на избранный круг покупателей. Впрочем, этот комплекс отличает еще и ряд сугубо рацио-нальных преимуществ.

Месторасположение. Центр города, набережная Волги, Драмтеатр, Оперный театр, престижные учебные заведения, детские сады, школы, ВУЗы, а также центры отдыха, рес-тораны, кафе, бутики. Живущий в традиционном городском ритме днем, этот район становится тихим и спокойным ве-чером. Можно гулять по уютным скверам или любоваться на укутанный огнями город с террасы своего пентхауса.

Качество строительства - предмет особой гордости компа-нии. К комплексу подведены все новые коммуникации, что исключает возникновение таких проблем, как выход из строя

БЫТЬ ВЫШЕ! БЫТЬ ВЫШЕ! В рассуждениях на тему «Что лучше: дом или квартира?» по-настоящему особняком стоят… коттеджи в современных вы-сотных комплексах. Таких предложений на самарском рынке - единицы. А если точнее, то на сегодняшний день они пред-ставлены только в одном жилом комплексе класса «де-люкс» – СтепГринХаус.

КОТТЕДЖИ В ЖК «СТЕПГРИНХАУС»


теплотрасс, прорывы на водопроводе. Из соображений эко-логичности при строительстве не использовался даже сили-катный кирпич, только – керамический. При выборе системы отделки и утепления фасадов авторы проекта руководство-вались также соображениями максимальной безопасности и комфорта. Вентилируемый фасад – самая дорогая система отделки фасада, но и самая эффективная. Комплекс оснащен самой современной инженерией, инди-видуальными системами кондиционирования, системами безопасности и контроля доступа, лифтами ОTIS, установ-лены медные трубы отопления, системы автоматического пожаротушения. Территория комплекса закрыта и круглосу-точно охраняется. При этом удалось оптимизировать затраты собственников на обслуживание. Уже в базовой комплектации предусмотрены общедомовые счетчики на тепло, в каждой квартире – счет-чики на воду и электричество. На сегодняшний день стои-мость централизованного обслуживания комплекса ниже муниципальных расценок и составляет 31 руб. за кв.м.

Проектная декларация опубликована на сайте www.sginvest.ru

Владимир Гутшабес, заместитель генерального директо-ра компании «Самаражилинвест»: - Не раз мы устраивали экскурсии по просьбе наших дру-зей и знакомых, поднимаясь на террасы нашего дома. Весь город как на ладони! А с другой стороны – потрясаю-щий вид на Волгу и Жигулевские ворота. Это совершенно удивительное ощущение, которое нельзя объяснить раци-онально и к которому вряд ли можно привыкнуть. Словом, это обязательно нужно увидеть и почувствовать! Несколько пентхаусов в комплексе уже нашли своих хозяев. Кто они? Вне всякого сомнения, это успешные и неординарные лич-ности, которые знают цену таким понятиям, как эксклюзив-ность, статусность, престиж, и в состоянии оценить степень влияния на настроение и состояние человека – энергетики того места, где он живет!

Отдел продаж: ул. Чапаевская, д. 203, 6 этаж, каб. 607

тел.: (846) 270-46-09, 373-53-43 www.sginvest.ru

ООО «СК САМАРАЖИЛИНВЕСТ»

Особое внимание – виду разрешенного использования земель-

ного участка. Если речь идет о крупных земельных массивах,

то большее их количество выделялось с формулировкой «под

комплексную застройку». А если вы как покупатель придете за

разрешением на строительство единственного дома, то вам,

скорее всего, откажут, ссылась на то, что участок-то предназна-

чен «под комплексную застройку». Конечно, можно строить и

без разрешения на строительство – узаконивая затем построй-

ку по так называемой «дачной амнистии». Также следует обра-

тить особое внимание на то, нет ли на приобретаемый вами

участок обременений права (залога, сервитута).

КОММУНИКАЦИИСобственно, кажущаяся доступность земли и складывается из

того, что цена за сотку в большинстве случаев озвучивается

без учета подключения к коммуникациям. Имейте в виду, что

вопрос подключения к коммуникациям становится куда более

серьезным и затратным, чем покупка участка. Конечно, в идеа-

ле массив, в котором планируется покупка участка, должен уже

быть обеспечен коммуникациями. ГРП – на территории масси-

ва, столбы электричества и соответствующие документы у про-

давца участка, подтверждающие его отношения с энергоснаб-

жающими организациями и выделение необходимых для нужд

массива мощностей. Если же коммуникаций на участке пока нет,

должно быть документально зафиксированное намерение про-

давца их подвести. Так, в ряде комплексов вместе с основным

документом купли-продажи земли заключается и договор на

подключение к коммуникациям, оплата услуг по которому, как

правило, превышает стоимость самого участка. Но зато покупа-

тель получает гарантию, что коммуникации все-таки будут вес-

тись. Если же в разговорах с продавцом вы слышите простран-

ные фразы: мол, подключитесь без проблем, смотри – рядом

высоковольтная линия – от окончательного решения о покупке

лучше воздержаться.

ПРИРОДА И ЭКОЛОГИЯЧто касается природы, то здесь все просто - каждый исходит из

своих предпочтений. Конечно, в идеале большинству хотелось

бы, чтобы поселок окружал лес и в пешеходной доступности

был пригодный для купания и ловли рыбы водоем. На более

привлекательные, с точки зрения ландшафта и наличия водо-

ема, участки спрос и уровень цен выше. Только вот не всегда на-

личие водоема означает его пригодность даже для ловли рыбы,

не говоря уже о купании. Собственно, если верить официаль-

ным отчетам экологов, в Самарской области нет рек, пригодных

для купания. Подавляющее большинство из них относится, по

результатам проверок, к категории «загрязненных» и «сильно

загрязненных».

Повлиять на решение о покупке может близость вредного про-

изводства или, к примеру, военного полигона. Выяснить это не-

сложно – достаточно пообщаться с местными жителями.

66 ГЛАВНЫХ ПРАВИЛ ГЛАВНЫХ ПРАВИЛ ПОКУПАТЕЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАПОКУПАТЕЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Окончание. Начало на с. 11


ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

НЕ ПОВТОРЯЕТСЯ НЕ ПОВТОРЯЕТСЯ НЕПОВТОРИМОЕНЕПОВТОРИМОЕ

Независимо от того, как часто вам приходилось бывать в раз-личных домах и какое впечатление они производили, - к это-му коттеджу вы вряд ли останетесь равнодушным. Он расположен в уютном тихом месте, давно ставшем одним из самых престижных районов коттеджной застройки в черте города. Зеркальный фасад наделяет архитектуру подчеркну-той сдержанностью стиля «хай-тек» и заставляет вспомнить о виллах на побережье Средиземного моря. Благодаря па-норамному остеклению в дом попадает максимум дневного света. Возможно, в том числе и поэтому он наполнен какой-то особой энергетикой. Идею «максимум света и воздуха» под-держивает и стиль внутри коттеджа, поражающий своей не скромной по цене, но ненавязчивой по звучанию - изыскан-ностью! Из прихожей на первом этаже мы попадаем в просторную кухню-столовую. Кухня с гарнитуром марки EWE полностью укомплектована бытовой техникой немецкого производства - от холодильника до машины для нарезки овощей. Выход из кухни во внутренний двор — уже классическое решение для современных коттеджей. В этом доме оно приобретает особое звучание благодаря стеклянным дверям. Из окон открыва-ется замечательный вид на дубовый лес, где в любое время года можно погулять пешком, подышать чистейшим воздухом, покататься на лыжах, квадроцикле или снегоходе. Есть чем заняться и детям - ледяные горки зимой, прогулки летом. До Волги всего несколько минут.Из столовой мы проходим в каминный зал, в котором поми-мо непосредственно большого двустороннего камина есть все необходимое для спокойного уютного семейного отдыха. А именно: мягкий уголок итальянской фабрики Valentini и пол-ноценный кинотеатр с проектором и экраном размером 2/3.5 м., массажное кресло для релаксации после трудового дня. Из каминного зала можно спуститься в цокольный этаж, где рас-положен спортзал с тренажерами, прачечная, а также банный комплекс с турецким хамамом и инфракрасной сауной. В приватной зоне второго этажа находится большая спальня, которая кажется еще больше благодаря высоким потолкам (4 м), и гардеробная комната, просторная детская и игровая комнаты, рабочий кабинет. Дизайн всех комнат соответствует общему настроению дома - максимум воздуха, легкости и пространства. Вся мебель,техника и предметы интерьера в этом доме из луч-ших европейских коллекций с безупречным дизайном и эр-гономикой. Завершают впечатление о доме рациональные детали: Wi-Fi, системы автономной вентиляции и кондиционирования, система автоматического открывания штор и поддержки


www.slavyanskiydvor.com Адрес объекта: г.Самара, Студеный овраг, Мазин Угол,

общая площадь: 380 кв.м, участок - 9 соток, цена: 27 000 000 руб.тел. (846) 265-2000

комфортной температуры во всех помещениях дома. Ко-нечно, продуман и вопрос безопасности - весь участок по периметру оборудован системой ограничения доступа, дат-чиками движения, в доме также установлены сигнализация и видеонаблюдение. На участке площадью 9 соток выполнен ландшафтный ди-зайн, есть плодово-ягодные насаждения, оборудована пло-щадка с камином-барбекю. К коттеджу пристроен открытый проветриваемый гараж на 3 автомобиля с автоматическими воротами.

Другими словами, в этом доме есть все необходимое для комфортного отдыха и проживания и даже чуть больше... «Чуть больше» — это особенная, уникальная атмосфера. Просматривая фото интерьера этого коттеджа, иногда может показаться, что перед вами красивые 3D-картинки еще не реализованного дизайн-проекта. Четкие линии, чистые цве-та, как будто парящие в воздухе детали… Разве может быть в реальности все столь безупречно и выдержанно в заданном стиле?! Может! Что в очередной раз подтверждает тезис о том, что в этом доме все продумано до мелочей, а потому и настроение в нем всегда будет особенным.

САМОЕ ДОРОГОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ МЕСЯЦА

Г. САМАРА, КИРОВСКИЙ Р-Н, 9-Я ПРОСЕКА, 5-Я ЛИНИЯ

3-этажный коттедж общ. площадью 350 кв.м. Коттедж построен в 2011 году. Проведен высоклассный ремонт с использованием дорогих экологически чистых ма-териалов. Дизайн-проект выполнен в классическом европейском стиле. Коттедж полностью меблирован эксклюзивной мебелью итальянских и немецких ма-рок. Вся бытовая техника. В коттедже 3 спальни, ка-бинет, большая гостиная, кухня-столовая, 3 санузла. Прилегающий участок площадью 12 соток. На участке расположена баня площадью 70 кв.м, гостевой домик площадью 50 кв.м, а также летняя кухня-барбекю, от-крытый бассейн, гараж на 2 а/м. Идеальный подъезд, весь пакет документов.

42 000 000 руб.

САМОЕ ДОСТУПНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ МЕСЯЦА

КРАСНОЯРСКИЙ Р-Н, С. РАЕВКА, 45 КМ ОТ ГОРОДА

Раевка — тихое и уютное село в Красноярском районе. Недалеко река Сок. Идеальное место для загородно-го отдыха. Усадьба, стилизованная под старину, имеет общую площадь 150 кв.м. В доме 2 спальни, каминный зал, бильярдная. Есть вся необходимая мебель и тех-ника. Ухоженный участок площадью 20 соток. На участ-ке — баня, дом для охраны, гараж.

3 500 000 руб.


САМЫХ ДОСТУПНЫХ САМЫХ ДОСТУПНЫХ

КОТТЕДЖЕЙ ЗАГОРОДОМКОТТЕДЖЕЙ ЗАГОРОДОМТОП-5ТОП-5ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ, БОЛЬШАЯ ЦАРЕВЩИНА

Коттедж расположен в одном из самых престижных и востребованных мест для строительства загородного дома — в пос. Большая Царевщи-на, Красноярского района. Общая площадь дома — 120 кв. м. Все ком-муникации - электричество, канализация, вода — подключены. В доме - камин, лестница, стены выровнены под обои, чистовая стяжка пола. Площадь земельного участка — 5,5 соток, баня 4 м х 5,5 м. Рядом озеро и река Волга.

собственник 8-917-942-89-84 3 500 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ В КП «УЮТНЫЙ»

Строительство нового малоэтажного комплекса «Уютный» ведется не-посредственно в поселке Красный Яр в 200 метрах от сложившейся коттеджной застройки. Общая площадь, занятая под строительством, составляет 3,3 га. Всего будет построено 30 объектов. Дома будут стро-иться по проектам, выбранным заказчиком. На сегодняшний день уже построено 2 дома. Первый — это отдельно стоящий коттедж общей пло-щадью 165 кв.м, участок - 10,5 соток. Стоимость — 3, 55 млн руб. (вклю-чая участок и коммуникации). 3 550 000 руб.

КОТТЕДЖ В КП «ЛЕСНАЯ ДОЛИНА»

Участок под строительство нового поселка расположен в Малой Царев-щине — непосредственно в сосновом лесу. Концепция реализация пре-дусматривает размещение на лесном участке площадью 5 га (находится в аренде на 49 лет с дальнейшей пролонгацией) 39 коттеджей и зон для отдыха. Потенциальным покупателям предлагается на выбор каталог проектов коттеджей площадью от 90 кв. м. до 300 кв. м. Стоимость квад-ратного метра в зависимости от комплектации домокомплекса составит от 10 800 рублей. Минимальная стоимость предложения - 1,6 млн рублей (дом + участок + сети). 1 600 000 руб.

КОТТЕДЖ В ПОС. ФОРМАЛЬНЫЙ

Проект коттеджной застройки в пос. Формальный Кинельского района (расстояние от города порядка 50 км) реализуют частные лица. К продаже предлагаются уже построенные кирпичные одно- и двухэтажные коттед-жи площадью от 150 кв.м и более. Земельный участок, прилегающий к каждому дому, 8 соток. Земля в собственности. В продаже есть объекты как с черновой, так и с чистовой отделкой. Стоимость предложения — от 3 млн до 4 млн рублей — в зависимости от площади дома и отделки. В домах есть электричество, вода, выгребные ямы.

3 000 000 руб.

ДОМ В КП «ЯНТАРНЫЙ»

Поселок расположен недалеко от Жареного Бугра с правой стороны от трассы на Ульяновск. Общая площадь участка, на котором ведется реа-лизация проекта, - 12 га. Участок относится к землям лесного фонда и находится у НП «Янтарный» в аренде на 49 лет. Всего здесь планируется построить около 70 коттеджей. Застройка ведется под конкретного заказ-чика. Каждый, желающий иметь дом в поселке, должен заплатить 30 тыс. руб. за сотку занимаемой им земли - это взнос на благоустройство тер-ритории поселка. Стоимость квадратного метра срубового дома — около 17 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно: газ – 30тыс. руб., электроэнергия – 50 тыс. руб., вода – 30 тыс. руб. 17 000 руб./кв.м


ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

ЖИВИ ЖИВИ СЕГОДНЯСЕГОДНЯ

Расчет по кредитной программе банка «ЗАПАДНЫЙ»Генеральная лицензия ЦБ РФ №2598

КУПИТЬ В КРЕДИТ

СУММА КРЕДИТА: (10%-50% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ)

9 900 000 руб.

Условия кредитования: Сумма кредита от 1 млн. до 30 млн. рублей. Цель: приобретение земельных участков и жилых домов, расположенных на них. Процентные ставки в зависимости от срока кредита от 12,5 до 14% годовых. Форма подтверждения дохода: 2НДФЛ или справка по форме Банка. Срок кредитования: от 1 года до 20 лет. Первоначальный взнос от 30% от общей стоимости дома и земельного участка. Погашение:аннуитетные платежи. Мораторий на досрочное погашение не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

Условия кредитования: Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 160 млн. руб. Цель: приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке (квартира / дом с земельным участком и т.д.). Про-центные ставки в зависимости от срока кредита и первоначального взноса от 9,95 % годовых.. Форма подтверждения дохода: 2 НДФЛ или справка по форме Банка. Срок кредитования: от 6 мес. до 15 лет. Первоначальный взнос от 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Погашение: аннуитетные платежи. Мораторий на досрочное погашение не уста-новлен, комиссия за досрочное гашение не взимается. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

(846) 922-63-74 , www.domuvolgi63.ru

ОБЪЕКТ ПОКУПКИ Коттедж с мансардой. Общая площадь 228 кв. м.

Волжский р-н, п. Волжский, КП «Муромский го-родок-2». Великолепная планировка, стеклопакеты, газ, свет. На территории охрана, управляющая ком-пания. Яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Земельный участок — 8,5 соток. Все в собствен-ности.Цена — 9 900 000 руб.

Фактическое решение по выдаче кредита обусловлено полной информацией об объекте и платежеспособности заемщика.

домедомев своем

в своем

Размер первоначального взноса990 000 руб.

10%-30%3 069 000 руб.

31%-50%990 000 руб.

10%-30%3 069 000 руб.

31%-50%

Сумма кредита 8 910 000,00 руб. 6 831 000,00 руб. 8 910 000,00 руб. 6 831 000,00 руб.

Срок предоставления кредита 10 лет 10 лет 15 лет 15 лет

Процентная ставка 15,20% 14,70% 15,45% 14,95%

Размер ежемесячного платежа: аннуитетный

144 8442,67 руб. 108 956,32 руб. 127 460,76 руб. 953 71,97 руб.

Обеспечение кредита Комплексное страхование и залог приобретаемой недвижимости

Расчет по кредитной программе банка «СОЮЗ» Генеральная лицензия ЦБ РФ №2307

СУММА КРЕДИТА: (50% - 70% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ)

Размер первоначального взноса 30% - 2 970 000 руб. 50% - 4 950 000 руб.

Размер кредита 6 930 000 руб. 4 950 000 руб.

Срок предоставления кредита 10 лет 20 лет 5 лет 10 лет 20 лет

Процентная ставка при подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ, аннуитетный платеж

13% 13,5% 12,5% 13% 13,5%

103 898 руб. 83 740 руб. 112 727 руб. 74 213 руб. 59 814 руб.

Процентная ставка при подтверждении дохода по форме банка,аннуитетный платеж

13,5% 14% 13% 13,5% 14%

105 947 руб. 86 242 руб. 113 986 руб 75 677 руб. 61 602 руб.

Обеспечение кредита Комплексное страхование и залог приобретаемой недвижимости


Усл

ов

ия

пр

ед

ост

ав

ле

ни

я к

ре

ди

тов

на

по

ку

пк

у г

ото

вы

х и

стр

ои

тел

ьст

во

но

вы

х д

ом

ов

по

сп

ец

иа

ли

зи

ро

ва

нн

ым

пр

огр

ам

ма

м б

ан

ко

в

Бан

кП

ро

грам

ма

Сум

ма

кре

ди

таП

ер

во

нач

альн

ый

в

зно

сП

ро

це

нтн

ая с

тав

каС

ро

киД

оп

ол

ни

тел

ьная

ин

фо

рм

аци

я

Ба

нк

Пе

тро

ко

м-

ме

рц

Ген

ер

альн

ая

ли

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№

17

76

«Ип

оте

чн

ое

жи

ли

щн

ое

кр

ед

ито

ва-

ни

е ф

изи

че

ски

х л

иц

дл

я п

ри

об

ре

те-

ни

я и

нд

ив

ид

уал

ьны

х ж

ил

ых

до

мо

в

с зе

ме

льн

ым

и у

час

ткам

и с

оф

ор

м-

ле

нн

ым

и п

рав

ами

со

бст

ве

нн

ост

и».

И

по

теч

но

е ж

ил

ищ

но

е к

ре

ди

тов

ани

е

фи

зич

еск

их

ли

ц д

ля

пр

ио

бр

ете

ни

я

«Тау

нха

усо

в»

с о

фо

рм

ле

нн

ым

и п

ра-

вам

и с

об

ств

ен

но

сти

От

45

0 т

ыс.

руб

. до

30

мл

н р

убл

ей

, но

не

б

ол

ее

80

% с

тои

мо

сти

об

ъе

кта

не

ме

не

е

20

%

От

12

,50

% в

руб

лях

(в з

ави

сим

ост

и о

т п

ер

во

на-

чал

ьно

го в

зно

са, в

ари

анта

ст

рах

ов

ани

я, ф

ор

мы

по

д-

тве

рж

де

ни

я д

охо

да)

От

1 г

од

а

до

30

ле

т

Ко

ми

сси

и о

тсу

тств

уют.

До

сро

чн

ое

га

ше

ни

е в

озм

ож

но

бе

з о

гра

ни

-ч

ен

ий

по

сум

ме

и с

ро

ку.

Во

змо

жн

ост

ь в

ыб

ор

а а

нн

уите

тны

х и

ли

д

иф

фе

ре

нц

ир

ов

ан

ны

х п

лат

еж

ей

. Пр

оц

ен

ты н

ачи

сля

ютс

я н

а о

стат

ок

зад

ол

же

нн

ост

и п

о к

ре

ди

ту.

Уч

ет

сов

ок

упн

ого

до

ход

а д

о 5

со

зае

мщ

ико

в п

ри

ра

сче

те с

умм

ы к

ре

-д

ита

. По

дтв

ер

жд

ен

ие

до

ход

а с

пр

ав

кой

по

фо

рм

е б

ан

ка

Но

рд

еа

Ба

нк

Ген

ер

альн

ая

ли

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№

30

16

«Кл

асси

че

ски

й и

по

теч

ны

й к

ре

ди

т»

на

по

куп

ку г

ото

во

го д

ом

а с

зем

ел

ь-н

ым

уч

астк

ом

до

70

% с

тои

мо

сти

об

ъе

кта

не

ме

не

е

30

%о

т 1

0,5

- д

о 1

3,5

% г

од

ов

ых

в

руб

лях

, от

6,5

до

10

,5%

го

до

-в

ых

в в

алю

те (с

тав

ка н

е з

ави

-си

т о

т ср

ока

кр

ед

ита

и р

азм

ер

а

пе

рв

он

ачал

ьно

го в

зно

са)

не

бо

ле

е

30

ле

т

Пр

оц

ен

тны

е с

тав

ки в

руб

ля

х со

ста

вл

яю

т о

т 1

0,5

до

13

%. В

озм

ож

но

сть

в

ыб

ор

а а

нн

уите

тны

х и

ли

ди

фф

ер

ен

ци

ро

ва

нн

ых

пл

ате

же

й. В

озм

ож

но

кр

ед

ито

ва

ни

е д

ер

ев

ян

ны

х д

ом

ов

, п

ост

ро

ен

ны

х н

е р

ан

ее

19

90

го

да

. П

ре

до

ста

вл

ен

ие

кр

ед

ита

на

по

гаш

ен

ие

ра

не

е п

ре

до

ста

вл

ен

но

го

ип

оте

чн

ого

кр

ед

ита

Кр

ед

ит

на

стр

ои

тел

ьств

о д

ом

а и

п

оку

пку

зе

ме

льн

ого

уч

астк

а (п

од

за

ло

г и

ме

ющ

ей

ся у

со

бст

ве

нн

ика

и

ли

тр

еть

их

ли

ц н

ед

ви

жи

мо

сти

)

Мак

сим

альн

ая с

умм

а кр

ед

ита

не

до

лж

на

п

ре

вы

шат

ь 9

0%

от

сто

им

ост

и п

ре

до

-ст

авл

яем

ой

в з

ало

г кв

арти

ры

, 70

% о

т ст

ои

мо

сти

жи

ло

го (с

адо

во

го) д

ом

а с

зем

ел

ьны

м у

час

тко

м и

50

% о

т ст

ои

мо

сти

зе

ме

льн

ого

уч

астк

а

Не

тр

еб

уетс

я

Ба

нк

УР

АЛ

СИ

Б

Ген

ер

альн

ая л

и-

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф №

30

Ип

оте

чн

ый

кр

ед

ит

на

пр

ио

бр

ете

ни

е

гото

во

го и

нд

ив

ид

уал

ьно

го ж

ил

ого

д

ом

аО

т 3

00

ты

с. р

уб. д

о 6

мл

н р

убл

ей

10

% -

в с

луч

ае

стр

ахо

ван

ия

отв

етс

-тв

ен

но

сти

, 30

% -

бе

з ст

рах

ов

ани

я о

тве

тс-

тве

нн

ост

и

От

12

до

14

,5%

От

3 д

о 3

0

лет

Бе

з ко

ми

сси

й з

а в

ыд

ачу

кре

ди

та, р

ассм

отр

ен

ие

зая

во

к;В

озм

ож

но

сть

пр

ив

леч

ен

ия

до

тр

ех

соза

ем

щи

ков

дл

я ув

ел

ич

ен

ия

ли

ми

-та

кр

ед

ито

ван

ия;

Во

змо

жн

ост

ь и

спо

льз

ов

ани

я м

ате

ри

нск

ого

кап

ита

ла

на

оп

лат

у п

ер

во

на-

чал

ьно

го в

зно

са л

иб

о п

ри

по

гаш

ен

ии

сум

мы

кр

ед

ита

;В

озм

ож

но

сть

исп

ол

ьзо

ван

ия

ГЖС

в к

аче

ств

е п

ер

во

нач

альн

ого

взн

оса

;В

ыд

ача

де

не

г в

де

нь

сде

лки

(до

ре

гист

рац

ии

) бе

з ко

ми

сси

й;

Пр

ед

ост

авл

ен

ие

ип

оте

чн

ого

кр

ед

ита

на

по

гаш

ен

ие

ран

ее

пр

ед

ост

ав-

ле

нн

ого

кр

ед

ита

(ре

фи

нан

сир

ов

ани

е).

Ип

оте

чн

ый

кр

ед

ит

на

пр

ио

бр

ете

ни

е

стр

оящ

его

ся и

нд

ив

ид

уал

ьно

го ж

и-

ло

го д

ом

а (п

ри

усл

ов

ии

, что

зас

тро

й-

щи

к ак

кре

ди

тов

ан в

бан

ке)

От

30

0 т

ыс.

руб

. до

3 м

лн

руб

ле

й

20

% -

по

пр

огр

амм

е с

го

с.п

од

де

рж

кой

, 30

%

- пр

огр

амм

а ст

ро

ящ.

жи

лья

От

12

до

15

,5%

- н

а м

ом

ен

т ст

ро

ите

льс

тва,

от

12

до

14

%

по

око

нч

ани

ю с

тро

ите

льс

тва

(1

0,5

% -

по

пр

огр

амм

е с

го

с.п

од

де

рж

кой

)

От

3 д

о 3

0

лет

Ро

сев

ро

ба

нк

, фи

-л

иа

л «

Са

ма

ра

»

Ген

ер

альн

ая л

и-

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№ 3

13

7

По

тре

би

тел

ьски

й к

ре

ди

т «К

ре

ди

т н

а

котт

ед

ж»

Сум

ма

от

30

0 0

00

руб

. до

5 0

00

00

0 р

уб.

Ста

вка

17

,5%

го

до

вы

х в

руб

лях

, 1

3%

- в

вал

юте

Ср

ок

до

7

лет

.

Бе

з за

ло

га и

бе

з п

ор

учи

тел

ей

. Пр

ед

ост

авл

яетс

я н

а ст

ро

ите

льс

тво

ил

и

пр

ио

бр

ете

ни

е о

бъ

ект

а м

ало

этаж

но

го с

тро

ите

льс

тва

(тау

нха

ус, д

упл

екс

, и

нд

ив

ид

уал

ьны

й ж

ил

ой

до

м, к

отт

ед

ж и

т.п

.) и

/ил

и з

ем

ел

ьно

го у

час

тка

у п

артн

ер

ов

бан

ка в

рам

ках

согл

асо

ван

ны

х с

бан

ком

пр

ое

кто

в.

Кр

ед

ит

«До

м»

на

по

куп

ку у

час

тка

с и

нд

ив

ид

уал

ьны

м ж

ил

ым

, сад

ов

ым

д

ом

ом

ил

и д

аче

йО

т 3

50

ты

с. д

о 4

0 м

лн

руб

.о

т 2

0%

13

,5-1

4,5

% (в

руб

лях

), 1

1-1

2%

(в

до

лл

арах

и е

вр

о)

до

20

ле

т Б

ез

ком

исс

ий

за

вы

дач

у кр

ед

ита

и з

а д

оср

оч

но

е г

аше

ни

е. В

озм

ож

но

сть

п

од

тве

рж

де

ни

я д

охо

да

спр

авко

й п

о ф

ор

ме

бан

ка

Ба

нк

Со

юз

Ген

ер

альн

ая

ли

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№

23

07

Кр

ед

ит

«Зе

ме

льн

ый

». П

ри

об

ре

тен

ие

зе

ме

льн

ого

уч

астк

а, з

ало

гом

вы

сту-

пае

т п

ри

об

ре

тае

мы

й з

ем

ел

ьны

й

учас

ток

От

1 м

лн

руб

. д

о 3

0 м

лн

руб

. 70

% о

т ц

ен

ы

сде

лки

, гд

е ц

ен

а сд

ел

ки -

ми

ни

мал

ьная

и

з ст

ои

мо

сте

й о

бъ

ект

а н

ед

ви

жи

мо

сти

: ст

ои

мо

сти

зе

ме

льн

ого

уч

астк

а п

о д

о-

гов

ор

у ку

пл

и-п

ро

даж

и л

иб

о р

ын

оч

но

й

сто

им

ост

и з

ем

ел

ьно

го у

час

тка,

ука

зан

-н

ой

в о

тче

те о

б о

це

нке

От

30

%

От

14

% д

о 1

5%

в з

ави

сим

ост

и

от

сро

ка к

ре

ди

та, ф

ор

мы

по

д-

тве

рж

де

ни

я д

охо

да,

нал

ич

ия

ст

рах

ов

ани

я

20

ле

т в

кл

юч

и-

тел

ьно

(ш

аг 1

го

д)

Ед

ин

ов

ре

ме

нн

ая к

ом

исс

ия

за в

ыд

ачу

кре

ди

та -

1,5

% о

т су

мм

ы в

ыд

авае

-м

ого

кр

ед

ита

, но

не

бо

ле

е 1

00

00

0 р

уб.

По

гаш

ен

ие

ссу

дн

ой

зад

ол

же

н-

но

сти

осу

ще

ств

ляе

тся

анн

уите

тны

ми

пл

ате

жам

и.

До

сро

чн

ое

по

гаш

ен

ие

кр

ед

ита

во

змо

жн

о с

пе

рв

ого

пл

ано

во

го е

же

ме

-ся

чн

ого

пл

ате

жа.

К

ом

исс

ия

за д

оср

оч

но

е и

час

тич

но

до

сро

чн

ое

по

га-

ше

ни

е н

е п

ре

дус

мо

тре

на.

Ми

ни

мал

ьная

сум

ма

час

тич

но

го д

оср

оч

но

го

по

гаш

ен

ия

30

00

0 р

уб.

Кр

ед

ит

«До

маш

ни

й».

Пр

ио

бр

ете

-н

ие

до

ма

и з

ем

ел

ьно

го у

час

тка

на

вт

ор

ич

но

м р

ын

ке ж

ил

ья. П

од

зал

ог

пр

ио

бр

ета

ем

ого

до

ма

и з

ем

ел

ьно

го

учас

тка

От

1 м

лн

руб

. д

о 3

0 м

лн

руб

. До

50

%

(вк

лю

чи

тел

ьно

) от

це

ны

сд

ел

ки –

на

сро

к д

о 5

ле

т.

До

70

% (в

кл

юч

ите

льн

о) о

т ц

ен

ы с

де

лки

—

на

сро

к о

т 1

0 д

о 2

0 л

ет

От

30

%

От

12

,5%

до

14

% в

зав

иси

мо

с-ти

от

сро

ка к

ре

ди

та, ф

ор

мы

п

од

тве

рж

де

ни

я д

охо

да,

нал

и-

чи

я ст

рах

ов

ани

я

От

5 д

о 2

0

лет

Кр

ед

ит

зал

ого

вы

й:

не

це

ле

во

й

кре

ди

т п

од

зал

ог

им

ею

ще

йся

в с

об

с-тв

ен

но

сти

не

дв

иж

им

ост

и: к

вар

тир

ы,

до

ма

и з

ем

ел

ьно

го у

час

тка

(пр

ава

ар

ен

ды

зе

ме

льн

ого

уч

астк

а), з

ем

ел

ь-н

ого

уч

астк

а, н

еж

ил

ого

по

ме

ще

ни

я

От

1 м

лн

руб

. д

о 3

0 м

лн

руб

. От

50

% д

о

70

% о

т р

ын

оч

но

й с

тои

мо

сти

не

дв

иж

и-

мо

сти

От

16

% д

о 1

7%

в з

ави

сим

ост

и

от

сро

ка к

ре

ди

та, ф

ор

мы

по

д-

тве

рж

де

ни

я д

охо

да,

нал

ич

ия

ст

рах

ов

ани

я

10

ле

т в

кл

юч

и-

тел

ьно

(ш

аг 1

го

д)

Ба

лтИ

нв

ест

Ба

нк

Ген

ер

альн

ая

ли

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№

31

76

Пр

огр

амм

а и

по

теч

но

го к

ре

ди

тов

а-н

ия

час

тны

х л

иц

на

пр

ио

бр

ете

ни

е

квар

тир

и ж

ил

ых

до

мо

в с

зе

ме

льн

ы-

ми

уч

астк

ами

на

вто

ри

чн

ом

ры

нке

н

ед

ви

жи

мо

сти

От

30

0 т

ыс.

руб

. до

8 м

лн

руб

.

От

10

%

От

0 д

о 1

0%

п

ри

зал

оге

сущ

ест

ву-

ющ

его

об

ъе

кта

жи

-л

ой

не

дв

иж

им

ост

и-

зал

ог

авто

мо

би

ля

От

12

,75

% д

о 1

5,2

5%

в р

убл

ях

От

15

,50

% д

о 1

7%

в р

убл

ях

От

1 г

од

а

до

25

ле

т

Без

ко

ми

сси

и з

а вы

дач

у кр

еди

та. Б

ез к

ом

исс

ии

и м

ор

ато

ри

я за

до

сро

чн

ое

(ч

асти

чн

ое,

по

лно

е) г

ашен

ие.

Бес

пла

тно

е ве

ден

ие

ссуд

но

го с

чет

а. П

ри

п

оло

жи

тель

но

й к

ред

итн

ой

ист

ор

ии

в б

анке

– с

кид

ка 0

,25

% о

т п

ро

цен

тно

й

став

ки. В

озм

ож

но

сть

по

дтв

ерж

ден

ия

до

ход

а сп

рав

кой

по

фо

рм

е б

анка

. П

ри

влеч

ени

е со

заем

щи

ков

- до

3 ч

ело

век.

Во

змо

жн

ост

ь вы

бо

ра

вид

а

пла

теж

ей. С

ро

к р

ассм

отр

ени

я за

явки

– д

о 3

дн

ей. С

ро

к д

ейст

вия

реш

ени

я

– 3

мес

яца.

ВТ

Б 2

4

Ген

ер

альн

ая

ли

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№1

62

3

На

по

куп

ку г

ото

во

го д

ом

а с

учас

тко

мо

т 1

50

ты

с. р

уб. д

о 7

5 м

лн

руб

. (э

кви

ва-

ле

нт

2 5

00

00

0 д

ол

л С

ША

)о

т 3

0%

от

8,5

% г

од

ов

ых

в р

убл

ях

(зав

иси

т о

т р

азм

ер

а п

ер

во

го

взн

оса

и с

ро

ка к

ре

ди

та)

от

5 д

о 5

0

лет

Пр

и б

ол

ьшо

й с

умм

е п

ер

во

нач

альн

ого

взн

оса

- 2

до

кум

ен

та: п

асп

ор

т и

е

ще

1 д

оку

ме

нт,

уд

ост

ов

ер

яющ

ий

ли

чн

ост

ь. Р

еш

ен

ие

о в

ыд

аче

— з

а 1

д

ен

ь


Газп

ро

мб

ан

к

Ген

ер

альн

ая

ли

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№3

54

Кр

ед

ит

на

пр

ио

бр

ете

ни

е ж

ил

ого

д

ом

а с

зем

ел

ьны

м у

час

тко

м

от

30

0 т

ыс.

руб

. (н

о н

е м

ен

ее

15

% о

т ст

ои

-м

ост

и н

ед

ви

жи

мо

сти

) до

15

мл

н р

уб.

От

30

%О

т 1

3,7

5%

(в р

убл

ях)1

0,7

5%

(в

до

лл

арах

)д

о 2

5 л

ет

Бе

спл

атн

ое

ве

де

ни

е с

суд

но

го с

че

та, б

ез

мо

рат

ор

ия

на

до

сро

чн

ое

по

га-

ше

ни

е, в

озм

ож

но

сть

вы

бо

ра

ви

да

пл

ате

жа

(ан

нуи

тетн

ого

ил

и д

иф

фе

-р

ен

ци

ро

ван

но

го) п

ри

по

гаш

ен

ии

кр

ед

ита

. По

ло

жи

тел

ьно

е р

еш

ен

ие

о

выд

аче

де

йст

вует

в т

ече

ни

е 6

ме

сяц

ев.

Рас

че

т кр

ед

ита

с у

че

том

до

ход

а

чл

ен

ов

се

мьи

Ба

нк

ЗЕ

НИ

Т

Ген

ер

альн

ая

ли

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№3

25

5

Ип

оте

чн

ый

кр

ед

ит

на

зем

ел

ьны

й

учас

ток

с ж

ил

ым

до

мо

мО

т 2

70

ты

с. р

уб.

до

10

, 5 м

лн

руб

.

Не

ме

не

е 3

0%

от

сто

-и

мо

сти

пр

ио

бр

ета

е-

мо

й н

ед

ви

жи

мо

сти

В з

ави

сим

ост

и о

т ср

ока

кр

е-

ди

та: о

т12

,1%

до

14

,05

% -

в

руб

лях

;о

т 1

0,5

%д

о 1

2,2

5%

- в

до

лл

арах

от

1 д

о 2

5

лет

Ко

ми

сси

я за

вы

дач

у н

е в

зим

аетс

я. М

ор

ато

ри

й н

а д

оср

оч

но

е п

ога

ше

нн

е

не

уст

ано

вл

ен

, ко

ми

сси

я за

до

сро

чн

ое

по

гаш

ен

ие

не

взи

мае

тся.

По

га-

ше

ни

е к

ре

ди

та е

же

ме

сяч

но

рав

ны

ми

пл

ате

жам

и. С

ро

к р

ассм

отр

ен

ия

за

явки

- н

е б

ол

ее

10

раб

оч

их

дн

ей

. Ср

ок

де

йст

ви

я р

еш

ен

ия

- 3

ме

сяц

аЮ

ни

Кр

ед

ит

Ба

нк

Ген

ер

альн

ая

ли

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№

1

Кр

ед

ит

на

по

куп

ку к

вар

тир

ы и

ли

ко

тте

дж

ао

т 2

50

ты

с. р

уб. м

акси

мал

ьная

сум

ма

ус

тан

авл

ив

аетс

я и

нд

ив

ид

уал

ьно

От

30

%

от

12

,25

% (в

зав

иси

мо

сти

от

тип

а ст

авки

и с

ро

ка к

ре

ди

та)

от

1 д

о 3

0

лет

Во

змо

жн

о к

ре

ди

тов

ани

е о

бъ

ект

ов

не

зав

ер

ше

нн

ого

стр

ои

тел

ьств

а п

ри

н

али

чи

и в

сех

кон

стр

укти

вн

ых

эле

ме

нто

в д

ом

а и

по

дв

ед

ен

ии

ко

мм

уни

-ка

ци

й. П

ри

це

ле

во

м к

ре

ди

тов

ани

и п

од

зал

ог

им

ею

ще

йся

не

дв

иж

им

ост

и

пар

аме

тры

пр

ио

бр

ета

ем

ого

жи

ло

го д

ом

а с

зем

ле

й б

анко

м н

е о

гран

и-

чи

ваю

тся

Ба

нк

За

па

дн

ый

Ген

ер

альн

ая

ли

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№

25

98

Ип

оте

чн

ый

кр

ед

ит

на

пр

ио

бр

ете

ни

е

жи

ло

й н

ед

ви

жи

мо

сти

на

вто

ри

чн

ом

р

ын

кеО

т 5

00

ты

с. р

уб. д

о 1

60

мл

н. р

уб.

От

10

% с

тои

мо

сти

п

ри

об

ре

тае

мо

й н

е-

дв

иж

им

ост

иО

т 9

,95

% в

руб

лях

От

1 г

од

а

до

15

ле

тЕ

ди

но

вр

ем

ен

ная

ко

ми

сси

я за

рас

смо

тре

ни

е д

оку

ме

нто

в 1

%, н

о н

е

бо

ле

е 5

0 0

00

руб

. (в

зим

аетс

я в

мо

ме

нт

по

луч

ен

ия

кре

ди

та).

До

сро

чн

ое

п

ога

ше

ни

е к

ре

ди

та в

озм

ож

но

с 1

-го

пл

ано

во

го п

лат

еж

а, б

ез

ком

исс

ий

и

мо

рат

ор

ия.

Во

змо

жн

ост

ь в

ыб

ор

а в

ид

а п

лат

еж

а. В

озм

ож

но

сть

по

дтв

ер

ж-

де

ни

я д

охо

да

спр

авко

й п

о ф

ор

ме

бан

ка

Не

це

ле

во

й к

ре

ди

т п

од

зал

ог

им

е-

ющ

ей

ся н

ед

ви

жи

мо

сти

, ко

тор

ый

м

ож

но

исп

ол

ьзо

ват

ь в

це

лях

стр

ои

-те

льс

тва

до

ма

От

50

0 т

ыс.

руб

. до

16

0 м

лн

. руб

.Д

о 7

0%

от

ры

но

чн

ой

ст

ои

мо

сти

об

ъе

кта

От

15

,95

% г

од

ов

ых

От

1 г

од

а

до

15

ле

т

Ба

нк

Жи

ли

щн

ого

Ф

ин

ан

сир

ов

ан

ия

Ген

ер

альн

ая

ли

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№

31

38

«Ун

ив

ер

сал

ьны

й»

По

куп

ка д

ом

а с

зем

ел

ьны

м у

час

тко

м

на

вто

ри

чн

ом

ры

нке

4

50

ты

с. -1

5 м

лн

руб

.О

т 3

0%

15

,5%

-16

,5%

в р

убл

яхО

т 3

-25

л

ет

На

до

сро

чн

ое

по

гаш

ен

ие

мо

рат

ор

ий

6 м

еся

це

в. С

умм

а д

ля

до

сро

чн

ого

п

ога

ше

ни

я о

т 1

0 т

ыс.

руб

. Дл

я за

ем

щи

ков

по

пр

огр

амм

е «

Экс

пр

есс

-ип

о-

тека

» н

е т

ре

буе

тся

по

дтв

ер

жд

ен

ия

до

ход

ов

«Экс

пр

есс

-ип

оте

ка»

По

куп

ка д

ом

а с

зем

ел

ьны

м у

час

тко

м3

00

ты

с. -

1,5

мл

н р

уб.

От

50

%1

7-1

8,4

% в

руб

лях

О

т 1

-6 л

ет

Це

ле

во

й п

отр

еб

ите

льс

кий

кр

ед

ит

«До

мо

стр

ое

ни

е»

(стр

ои

тел

ьств

о о

бъ

ект

ов

из

др

ев

е-

син

ы и

кар

касн

ых

пан

ел

ей

, ко

тте

д-

же

й, д

ачн

ых

до

мо

в)

50

ты

с. д

о 3

мл

н р

уб.

не

ме

не

е 2

0%

18

-22

%о

т 3

до

60

м

ес.

АК

БА

РС

БА

НК

Ген

ер

альн

ая

ли

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№2

59

0

«АК

БА

РС

– К

ОМ

ФО

РТ»

. Кр

ед

ит

на

п

ри

об

ре

тен

ие

ин

ди

ви

дуа

льн

ых

жи

-л

ых

до

мо

в с

зе

ме

льн

ым

и у

час

ткам

и

От

30

0 т

ыс.

руб

. М

акси

мал

ьная

сум

ма

кре

ди

та о

пр

ед

ел

я-е

тся

на

осн

ов

ани

и п

лат

еж

есп

осо

бн

ост

и

зае

мщ

ика

Не

ме

не

е 1

0%

от

сто

им

ост

и п

ри

об

-р

ета

ем

ого

об

ъе

кта

н

ед

ви

жи

мо

сти

От

11

,5%

до

14

,9%

го

до

вы

хо

т 1

до

20

л

ет

До

сро

чн

ое

по

гаш

ен

ие

бе

з ко

ми

сси

и. М

ин

им

альн

ая с

умм

а д

оср

оч

но

го

пл

ате

жа

сост

авл

яет

50

00

0 р

убл

ей

, бе

з уч

ета

сум

мы

еж

ем

еся

чн

ого

пл

а-н

ов

ого

пл

ате

жа.

Ко

ми

сси

я за

вы

дач

у кр

ед

ита

отс

утст

вует

. Пр

и н

али

чи

и

по

ло

жи

тел

ьно

й к

ре

ди

тно

й и

сто

ри

и к

ли

ен

т м

ож

ет в

осп

ол

ьзо

ват

ься

П

ро

грам

мо

й л

оял

ьно

сти

(раз

ме

р с

кид

ки с

ост

авл

яет

0,5

%) С

ро

к д

ей

с-тв

ия

по

ло

жи

тел

ьно

го р

еш

ен

ия

- 3 м

еся

ца.

Во

змо

жн

о п

ри

вл

ече

ни

е

соза

ем

щи

ков

(до

4 ч

ел

ов

ек)

, в т

ом

чи

сле

и н

е с

ост

оящ

их

ме

жд

у со

бо

й в

р

од

ств

ен

ны

х о

тно

ше

ни

ях

Газб

ан

к

Ген

ер

альн

ая

ли

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№2

31

6

Де

ньг

и н

а н

ед

ви

жи

мо

сть

(пр

ио

б-

ре

тен

ие

жи

лы

х о

бъ

ект

ов

не

дв

иж

и-

мо

сти

)

До

90

% о

т р

ын

оч

но

й с

тои

мо

сти

жи

ло

го

об

ъе

кта

10

% о

т ст

ои

мо

сти

п

ри

об

ре

тае

мо

го

жи

ло

го о

бъ

ект

а

15

% г

од

ов

ых

(10

% г

од

ов

ых

дл

я

об

ъе

кто

в р

еко

ме

нд

ов

анн

ых

бан

ком

До

10

ле

т

Кр

ед

ит

пр

ед

ост

авл

яетс

я п

од

зал

ог

пр

ио

бр

ета

ем

ых

жи

лы

х о

бъ

ект

ов

не

-д

ви

жи

мо

сти

. Стр

ахо

ван

ие

жи

зни

, по

тер

и т

руд

осп

осо

бн

ост

и з

аем

щи

ка, а

та

кже

об

ъе

кта

не

тр

еб

уетс

я. Д

оср

оч

но

е п

ога

ше

ни

е к

ре

ди

та д

оп

уска

етс

я

бе

з о

гран

ич

ен

ий

. Во

змо

жн

о п

ога

ше

ни

е к

ре

ди

та с

ре

д ст

вам

и м

ате

ри

нс-

кого

кап

ита

ла

Де

ньг

и н

а ст

ро

ите

льс

тво

п

од

зал

ог

зем

ел

ьно

го у

час

тка

Кр

ед

ит

вы

дае

тся

в в

ид

е н

ев

озо

бн

ов

ляе

-м

ой

кр

ед

итн

ой

ли

ни

и (т

ран

шам

и).

Пе

р-

вы

й т

ран

ш к

ре

ди

та в

ыд

аетс

я и

з р

асч

ета

н

е б

ол

ее

70

% о

т р

ын

оч

но

й с

тои

мо

сти

зе

ме

льн

ого

уч

астк

а, п

ер

ед

авае

мо

го в

за

ло

г. П

осл

ед

ующ

ие

тр

анш

и к

ре

ди

та

вы

даю

тся

по

ме

ре

осу

ще

ств

ле

ни

я ст

ро

-и

тел

ьств

а д

ом

а и

ув

ел

ич

ен

ия

ры

но

чн

ой

ст

ои

мо

сти

зал

ога

Бе

з п

ер

во

нач

альн

ого

в

зно

са1

5%

го

до

вых

До

5 л

ет

Рас

смо

тре

ни

е з

аяв

ок

в м

акси

мал

ьно

ко

ро

тки

е с

ро

ки, м

ин

им

альн

ый

п

аке

т д

оку

ме

нто

в о

т за

ем

щи

ка. С

трах

ов

ани

е ж

изн

и, п

оте

ри

тр

удо

-сп

осо

бн

ост

и з

аем

щи

ков

, а т

акж

е с

трах

ов

ани

е з

ем

ел

ьно

го у

час

тка

не

тр

еб

уетс

я. Д

оср

оч

но

е г

аше

ни

е д

оп

уска

етс

я б

ез

огр

ани

че

ни

й

Ба

нк

Мо

скв

ы

Ген

ерал

ьная

ли

цен

зия

ЦБ

РФ

№

27

48

Ип

оте

чн

ый

кр

ед

ит

на

пр

ио

бр

ете

ни

е

квар

тир

ы /

жи

ло

го д

ом

а /

таун

хаус

а

на

вто

ри

чн

ом

ры

нке

жи

лья

)

от

17

0 т

ыс.

руб

. (э

кви

вал

ен

т в

до

лл

арах

СШ

А, е

вр

о)

от

20

%

от

12

,75

% г

од

ов

ых

в р

убл

ях;

от

10

,20

% в

до

лл

арах

СШ

А и

ЕВ

РО

(зав

иси

т о

т ср

ока

кр

ед

и-

та, в

ари

анта

стр

ахо

ван

ия,

фо

р-

мы

по

дтв

ер

жд

ен

ия

до

ход

а)

от

3 д

о 3

0

лет

Во

змо

жн

ост

ь п

ри

вл

ече

ни

я д

о 4

со

зае

мщ

ико

в;

По

руч

ите

льс

тво

не

тр

еб

уетс

я;О

тсут

ств

ие

ко

ми

сси

й з

а р

ассм

отр

ен

ие

зая

вки

, вы

дач

у кр

ед

ита

и д

оср

оч

-н

ое

по

гаш

ен

ие

;В

озм

ож

но

сть

по

дтв

ер

жд

ен

ия

до

ход

а сп

рав

кой

по

фо

рм

е б

анка

; Ср

ок

де

йст

ви

я р

еш

ен

ия

бан

ка –

4 м

еся

ца.

До

сро

чн

ое

по

гаш

ен

ие

во

змо

жн

о б

ез

огр

ани

че

ни

й п

о с

ро

ку, м

ин

.сум

ма

2

2 0

00

руб

. (эк

ви

вал

ен

т в

до

лл

арах

СШ

А, е

вр

о)

Ип

оте

чн

ый

кр

еди

т «Б

ыст

ры

й д

ом

»Н

а п

оку

пку

пр

оек

та и

нд

иви

дуа

ль-

но

го ж

ило

го д

ом

а и

з кл

еен

ого

бр

уса

п

од

мар

кой

«Ти

мб

ерко

м»

и «

НЛ

К

До

мо

стр

оен

ие»

от

1 д

о 3

0

лет

РО

СБ

АН

К

Ген

ер

альн

ая

ли

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№2

27

2

Заго

ро

дн

ая н

едви

жи

мо

сть

от

30

0 т

ыс.

руб

. - 1

5 м

лн

руб

.Н

е м

ен

ее

30

% о

т ст

о-

им

ост

и п

ри

об

ре

тае

-м

ой

не

дв

иж

им

ост

и

От

12

-1

5%

в р

убл

яхВ

рам

ках

де

йст

вую

щи

х п

ро

-гр

амм

ло

яльн

ост

и с

тав

ка

мо

жет

бы

ть д

оп

ол

ни

тел

ьно

сн

иж

ен

а

1-2

5 л

ет

Кр

ед

ит

на

пр

ио

бр

ете

ни

е:

зем

ел

ьно

го у

час

тка

с и

нд

ив

ид

уал

ьны

м ж

ил

ым

до

мо

м;

зем

ел

ьно

го у

час

тка;

п

од

зал

ог

пр

ио

бр

ета

ем

ого

об

ъе

кта.

КБ

«Е

вр

оп

ей

ски

й

тра

сто

вы

й б

ан

к»

(ЗА

О)

Ген

ер

альн

ая

ли

це

нзи

я Ц

Б Р

Ф

№2

96

8

«Ип

оте

ка «

Зало

г и

мею

щей

ся н

едви

-ж

им

ост

и»

До

5 м

лн

руб

.о

т 1

6%

до

20

%1

2 м

ес.

–

12

0 м

ес.

По

тре

би

тел

ьски

е ц

ел

и,

кап

ита

льн

ый

ре

мо

нт

и и

но

е н

ео

тде

ли

мо

е у

луч

ше

ни

е ж

ил

ого

до

ма

ил

и

квар

тир

ы;

пр

ио

бр

ете

ни

е к

ом

ме

рч

еск

ой

не

дв

иж

им

ост

и


ВОЛЖСКИЙ Р-Н, БЛИЗ С. СТАРОСЕМЕЙКИНО

ЧТО 3-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке.

КАКОЙ Коттедж построен по индивидуальному современному проекту. Общая площадь – 451,17 кв. м. Живописное место на частной набережной р. Сок, рядом лес. Готовность под финишную отделку, центральные ком-муникации. Возможен судоходный причал для катера в 100 м от дома. Земельный участок – 27 соток, на участке отдельно стоящая баня – 200 кв. м. Есть возможность покупки соседнего аналогичного объекта.

ЦЕНА договорная

8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК

Г. САМАРА , 7-Я ПРОСЕКА

ГДЕ КП «Клен» (около санатория «Волга»)

ЧТО 3-уровневый коттедж площадью 366,10 кв. м.

КАКОЙ Дом с современным ремонтом. Имеется отдельно стоящая комфорт-ная баня площадью 47,20 кв. м, гараж,открытый бассейн, дом для охраны, парковка на 6 машин. Все коммуникации городские. Площадь земельного участка 9 соток. Асфальтированный подъезд. Тихое красивое место в 200 м от Волги.



Г. САМАРА, СТУДЕНЫЙ ОВРАГ


ЧТО 3-уровневый коттедж.

КАКОЙ Общая площадь - 395 кв. м, бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Учас-ток - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, вин-ный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности.


ВОЛЖСКИЙ РАЙОН, КП «МАСТРЮКИ»

ЧТО коттедж в элитном коттеджном поселке «Мастрюки».

КАКОЙ коттедж построен по эксклюзивному проекту из высококачествен-ных материалов. Площадь дома - 410 кв.м. Площадь земельного участка - 25 сот. В доме 5 спален, каминная, спортивный зал. Чистовая отделка. Банный комплекс с бассейном, площадью 110 кв. м. Мангальная зона 50 кв. м, летняя терраса, гараж на 2 машины. Ланд шафтный дизайн. Все коммуникации.



922-63-74www.domuvolgi63.rud l

ПРОДАЖА КОТТЕДЖЕЙна берегу Волги

коттеджный поселоккоттеджный поселок

972-11-89 www.domuvolgi63.ru

Коттеджи от 200 до 380 кв. мКоттеджи от 200 до 380 кв. мЗемельные участки под ИЖСЗемельные участки под ИЖСКоммуникации Коммуникации (газ, электричество)(газ, электричество)Круглосуточная охранаКруглосуточная охранаСтоянка для катеров, пляж

в Царевщинев Царевщине

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ


Ïëîùàäè îò 350 êâ.ì äî 400 êâ.ì,ó÷àñòîê îò 4 ñîò. äî 5,5 ñîò.

Âñå ãîðîäñêèå êîììóíèêàöèè,âûõîä íà Âîëãó, ìåñòî äëÿ êàòåðà.

Çåìëÿ â ñîáñòâåííîñòè.

òàóíõàóñòàóíõàóñíà 8-é Ïðîñåêåíà 8-é Ïðîñåêå

ò. 922 63 74ò. 922 63 74www.domuvolgi63.ruwww.domuvolgi63.ru

Óþòíîå, æèâîïèñíîå ìåñòî(ðÿäîì ñ á/î «Âîëæàíêà»)

Ïðåäëàãàåì ê ïðîäàæå 2-ýòàæíûå òàóíõàóñû

ñ öîêîëåì è ìàíñàðäîé


ВОЛЖСКИЙ Р-Н. П.НОВОБЕРЕЗОВСКИЙ (АГЛОС)3-уровневый коттедж, общая площадь–300 кв. м Дом полностью готов к круглогодичному проживанию, в доме 5 жилых комнат, НТВ+, WI-FI. Свет - 220 (8КВт), 380 (4КВт). Вода - скважина 28 м, колодец (10 колец) на берегу водоема, емкость 5 куб. м - забор воды с озера(полив). Канализация - две сливные ямы–28 куб. м (дом), баня - 12 куб. м.Гараж на 2 а/м, автоматические ворота. Баня - отопление газ (теплые полы), топка–дрова. Бассейн – стационарный, уличный (3х5,5). Земельный участок - 10 соток (25 х 40), рулонный газон (два года), без насаждений. Полный пакет документов.Планируется с соседями сделать оборудованный пляж с детской площадкой, въезд через шлаг-баум (11 домов).Продажа, вариант обмена на 3-,4-комн. квартиру+доплата.

Цена 15 000 000 руб CРОЧНАЯ ПРОДАЖА

Г. САМАРА, 3-Я ПРОСЕКА

ЧТО таунхаус: 3 этажа + мансарда со всеми подключенными городскими коммуникациями.

КАКОЙ 2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 а/м. Вид на Волгу. Гаражные ворота ALUTECH, итальянская система отопления, черновая отделка, утепленный фасад, лестничные марши. Свободная планировка, закрытая территория. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В продаже последняя секция. Свидетельство.

ЦЕНА 6 999 000 руб.

(846) 277-02-74 СОБСТВЕННИК

Г. САМАРА, КРАСНОГЛИНСКИЙ Р-Н, ПГТ. ПРИБРЕЖНЫЙ

ГДЕ берег Волги на охраняемой территории турбазы

ЧТО 2-этажные дома с верандой

КАКОЙ Пл. - 105 кв.м и 185 кв.м. (с балконом) из калиброванного бревна. Пластиковые стеклопакеты. Централизованное водоснабжение и авто-номная канализация. Парковка, пляж, живописная территория, озера. Вид на Жигулевские горы. Строение и участок в собственности.

ЦЕНА от 2 500 000 руб.


Г. САМАРА, ОКТЯБРЬСКИЙ Р-Н

ГДЕ ул. Шушенская, рядом с Загородным парком. 200 метров от Волги

ЧТО 4-уровневый коттедж площадью 442 кв. м

КАКОЙ общ. пл. - 442 кв. м, зем. уч.- 9 сот. В доме 5 спален, каминная, баня, сауна, кинозал, спортзал, игровая. Отдельно стоящее здание с бас-сейном, гараж на 4 а/м, парковка, детская площадка, ландшафтный дизайн. Все коммуникации городские. Дом полностью оснащен совре-менными инженерными системами. Ремонт в классическом стиле.





ПЛОЩАДЬ общая – 200 кв. м

ОПИСАНИЕ жилой дом и земельный участок, находятся в живописном районе Самарской области. Год постройки 2007, в доме имеются четыре жи-лые комнаты, холл, кухня, гардероб, спортзал, камин. Земельный учас-ток – 15 соток, покрыт итальянским дерном, имеется стационарный бассейн, плодовые насаждения.


2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖКрасноярский район, с. Малая Царевщина

8-927-712-72-55

АН «КОВЧЕГ»

ПЛОЩАДЬ общая – 200 кв. м, жилая – 150 кв. м.

ОПИСАНИЕ все инженерные коммуникации, газ по улице, дом подготовлен к чис-товой отделке, заложен дымоход под камин, большое витражное окно с выходом в сад. Участок 5 сот., на участке баня 30 кв. м. 4-й уч. от зда-ния местной администрации и охра-ны. До пляжа 500 м, рядом много озер, лес. 30 км от пр. Кирова.

ЦЕНА 4 500 000 руб.

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ (МАНСАРДА)г. Самара, Красноглинский р-н, Б. Царевщина, СДТ «Березовая Грива»

8-987-940-91-19

СОБСТВЕННИК

ПЛОЩАДЬ общая – 300 кв.м

ОПИСАНИЕ 1 эт. – кухня, столовая, каминная, гостиная, кабинет, с/у, котельная. 2 эт. – 3 спальни, гардеробная, ванная комната. Площадь земель-ного участка — 16 соток. Асфальти-рованный подъезд. Все коммуни-кации городские и действующие. Тихое и красивое место.


2-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 6-я линия

8-917-958-70-47



2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, ул. Шушенская (1-я Просека)

(846) 972-21-29

ПЛОЩАДЬ общая — 300 кв. м

ОПИСАНИЕ земельный участок 3 сот, все городские коммуникации,свидетельство на дом и зем-лю, панорамный вид на Волгу, рядом Загородный парк, пляж.

ЦЕНА 14 800 000 руб., торг


2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, ул. Шушенская (1-я Просека)

(846) 972-21-29


ОПИСАНИЕ земельный участок 10 сот, гараж, подготовлен к чистовой отделке. Все городские коммуникации. Свидетельство на дом и землю, панорамный вид на Волгу, рядом Загородный парк, пляж.

ЦЕНА 24 800 000 руб., торг


ПЛОЩАДЬ общая - 700 кв. м.

ОПИСАНИЕ коттедж в охраняемом коттеджном поселке «Шале». Цоколь+мансарда. Центральная канализация, отопле-ние VIESSMANN, вода, газ, элект-рика, телефон, Интернет. Черновая отделка. Гараж на 2 автомобиля. Земельный участок 9 соток. Все в собственности.

ЦЕНА 32 000 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, ул. Солнечная/6-я Просека

8-902-375-55-01, 8-917-11-77-100

Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57


ОПИСАНИЕ коттедж 2010 г. постройки, чер-новая отделка. В доме – электро-снабжение на 220 и 380 кВт, газ подключен, газовый котел, развод-ка отопления, вода – скважина, ав-тономная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА 10 000 000 руб. Торг

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561


ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

42 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

г. Самара, 9-я Просека. Жилой меблированный коттедж, 3 эт., 3 спальни, кабинет, гостиная, кухня-столовая, 3 с/у. Участок 12 сот. Баня, летняя кух-ня-барбекю, открытый бассейн, гараж на 2 а/м с 2 комнатами для прислуги. Идеальный подъезд, весь пакет документов. Никто не жил в доме. Все городские коммуникации.

30 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши». Жилой 3-этажный особняк в охраняемом коттеджном поселке. Общ. площадь - 651 кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, холл, 4 спальни, спортзал, холл-бильярдная. Ухоженный участок - 10 соток, беседка, пруд. Гараж на 2 а/м.

8-927-208-33-88

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека (возле санатория «Волга»). 3-уровневый кот-тедж. Пл. — 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. — 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хамам, бассейн, комната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги 2 мин.

32 000 000 руб.


33 000 000 руб.г. Самара, Октябрьский р-н. Участок 6 соток, коттедж 760 м, ул. Ново-Садовая/Лейтенанта Шмидта. Газ, водопровод, канализация, э/энергия, 2 котла отопления, отделка черно-вая под чистовую, отличный вид на Волгу.

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

г. Самара, 9-я Просека/Артек. 3-этажный кирп. коттедж, 4 уровня. Общ. пл. - 480 кв. м, пано-рамный вид на Волгу, видовая терраса, новый ремонт с использованием высококачествен-ных, дорогостоящих материалов, современная классика, камин, кухонный гарнитур. Все но-вое, сделано для себя.

32 000 000 руб.

26 000 000 руб.

Торг

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

Красноярский р-н, М. Царевщина. Коттедж пл. 373 кв. м. Цоколь: холл, сауна, купель, оранже-рея с бассейном с выходом на прилег. уч. 1 эт.: холл с гардеробом, гостиная с камином, кухня-столовая, гостевая комната, курительная, с/у. 2 этаж: 3 спальни, с/у. Участок 27 сот. Гостевой дом, летняя беседка, водопад, сосны.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

25 000 000 руб. г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 480 кв.м. Отличное состояние, полностью мебли-рован. Баня на дровах, бассейн, спортивный зал, бильярд. Земельный участок - 11 соток. Прямая продажа. Документы готовы.


23 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

г. Самара, 7-я Просека. Коттедж. Общая пло-щадь - 430 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеальные подъездные пути. Гараж с автоматическими воротами на 2 авто, парковка, детская площадка. Земельный учас-ток - 5,5 сот.

8-927-202-89-91

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека. 7-уровневый кирпичный коттедж, общая пло-щадь — 425 кв. м. Ремонт, гараж на 2 маши-ны. Земельный участок — 5,5 сотки.

21 000 000 руб.


8-90-23-74-38-72

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 4-уровне-вый кирпичный коттедж. Общая площадь — 313 кв. м. Закрытый КП с выходом на р. Волгу. Полностью готов к проживанию. Меблирован, в хорошем состоянии. Ухоженный земельный участок — 6 соток. Все в собственности.

24 000 000 руб.

Торг



25 000 000 руб.г. Самара, 1-я Просека. 3-этажный жилой мебли-рованный блокированный дом VIP-класса. Общ.пл. - 194 кв. м, гостиная-кухня-столовая, зимний сад с камином, 2 спальни, студия, сауна, джаку-зи, на 1 эт. теплые полы, панорамное остекление (ИК). Земельный участок - 2,45 сотки, парковка на 2 а/м. Все городские коммуникации.

8-927-260-52-58

8-927-007-77-39, 8-937-200-92-17

г. Самара, 3-я Просека, 2-этажный коттедж + мансарда. Общая площадь - 300 кв. м, ремонт, встроенная кухня, техника, дизайнерская ме-бель. Земельный участок 11,5 соток, сад, дом для персонала, гараж на 2 автомобиля, гос-тевая парковка на 4 автомобиля, городские коммуникации.

23 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК(846) 274-38-72

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 3-уров-невый кирпичный коттедж. Общ. Площадь 247 кв. м. Участок 11 соток. До Волги 100 м. Гараж за пределами участка. Отдельно стоя-щая баня с летней верандой. Все коммуни-кации городские.

21 000 000 руб.

19 000 000 руб.

Торг

8-927-710-57-89

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-этаж-ный коттедж пл. 240 кв. м и банный комплекс (140 кв. м): с кухней-столовой и комнатой отдыха на 1 этаже, на 2 этаже 3-комнатная гостевая квартира. Ландшафтный дизайн участка, барбекю, летняя веранда, открытый бассейн с подогревом.

19 500 000 руб.

8-927-003-44-44

Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. коттедж. Пл. - 370 кв. м. Жилой меблирован-ный коттедж 2008 г. постройки с цоколем и мансардой. На набережной р. Сок. Гараж на 2 а/м. Ухоженный участок 10 соток. На участке автономный банный комплекс площадью 100 кв. м, домик охраны, гараж для катера.

СОБСТВЕННИК8-927-709-28-86

18 800 000 руб. NEW Волжский р-н, п.Волжский-5 (Царевщина). 3-уров. коттедж в живописном месте в 60 м от р.Волга. Общ. пл. 340 кв.м. Дом новый с евроремонтом. Подведены все коммуникации (газ,вода,электричество). Участок 14 соток, застроена баня с летней террасой. Выход на пляж, место для катера. Все документы.

8-902-324-48-22

16 800 000 руб. г. Самара, Промышленный р-н., 7-Просека, 4-уровневый коттедж. Пл.-390 кв.м., свобод-ная планировка, панорамное остекление, терраса. Черновая отделка, коммуникации, асфальтированная дорога. Участок — 7,2 сот.. Все в собственности.

NEW


(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

16 200 000 руб. г. Самара, 9-я Просека, 10-я линия. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 155 кв. м. Отличное состояние, дизайн-проект, камин-ный зал. Земельный участок - 5 соток. Асфаль-тированные подъездные пути. Удачное место-расположение, полный пакет документов.

16 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Г. Самара, 9-я Просека, Санаторий «Чкалов-ский». 2-этажный коттедж. Общая пл. - 400 кв.м. Новый коттедж в черновой отделке, ком-муникации подключены. Земельный участок - 7, 5 соток. Гараж с автоматическими ворота-ми. Участок огорожен капитальным забором.

14 950 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 9-я Просека, 1-я линия. 2-этажный коттедж. Общая 265 кв. м. жилой, меблирован-ный коттедж. 1 этаж: гостиная, кухня-столовая. 2 этаж: 2 спальни, с/у, веранда. Цоколь: пости-рочная, комната отдыха.

16 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Южный. Жи-лой 3-эт. коттедж. Пл. - 320 кв. м на второй линии р. Волги. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу. На участке 7 соток гараж на 2 авто, бе-седка-барбекю, баня-сауна. Коттедж оборудо-ван системой отопления с котлом Buderus, сква-жина на воду, помещение оборудовано ОПС.

8-960-815-73-83

г. Самара, Красноглинский р-н, поселок Го-релый Хутор, 2-этажный жилой дом с цоколем и мансардой, общ. пл. — 347 кв. м, газ, свет, вода, скважина, ремонт, камин, бильярд, бас-сейн, домик для прислуги, загон для лошадей, баня, гараж на 2 а/м, 17 соток земли, рядом лес, асфальт до участка.

15 000 000 руб.

«Империя недвижимости»

8-927-709-28-86

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. Заго-родная усадьба в живописном месте. Общая площадь - 300 кв. м. Отличная планировка, дом меблирован, есть баня, надворные по-стройки ландшафтный дизайн. Все коммуни-кации. Зем. участок - 50 соток. Документы готовы.

14 800 000 руб.

торг.


(846) 990-12-42

г. Самара, 9-я Просека, 8-я линия. 2-эт. новый жилой коттедж. Уч. - 6 сот., со всеми городс-кими коммуникациями. Общ. пл. – 185 кв. м + теплый гараж 25 кв. м. Ландшафт, сауна и бассейн с подогревом, теплые полы, вытяжная вентиляция и кондиционирование, евроотдел-ка, шкафы-купе, быт. техника.

14 500 000 руб.

Торг


(846) 979-11-77, 8-927-602-77-86

14 300 000 руб. г. Самара, Студеный овраг, массив «Лесной». 3-эт. кирп. коттедж в закрытом охраняемом поселке. Общая площадь - 308 кв.м. Черновая качественная отделка, выкуплены мощности по свету и газу, подключены центральная вода и канализация. Земельный участок – 9 соток. Документы готовы. Срочная прямая продажа.

NEW

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

14 000 000 руб. г. Самара, п. Мехзавод, КП «Озерки». 2-этаж-ный кирпичный коттедж. Общая площадь – 489 кв.м. Живописный, экологически чистый район. Сауна, гараж на 4 машины. Земельный участок - 11 соток на охраняемой территории. Хорошие подъездные пути, рядом остановка.

13 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, ул.Дорожная. 2-этажный новый меблирован-ный коттедж, 2011 года постройки. Общая пл. - 220 кв.м. Постройка на жилой улице в товариществе «Садовый берег». Земельный участок - 9 соток, на участке вековые дубы.

8-927-709-28-86

12 500 000 руб.Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина), бывшая территория турбазы Полиграфист. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, гостевой дом - 100 кв. м, гараж на 2 а/м, все коммуникации. Огоро-женный земельный участок - 15 соток. Ши-карный вид на Волгу, пляж.


СОБСТВЕННИК8-9272-635-901

г. Самара, Красноглинский р-н (ИКЕА), 3-уровн.кирп. коттедж. Пл. 320 кв. м. ЕВРОРЕМОНТ. Теплые полы. Сантехника. Фасады утеплены, отштук. и покрашены. 3-кам. стеклопакеты. Все коммуникации. Асфальт до дома. Капи-тальный забор. Живописное место, городская прописка. Участок - 6 соток. Все документы.

12 500 000 руб.

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

11 000 000 руб.Красноярский р-н, п. М. Царевщина, ул. Шоссей-ная, 13. 4-уровневый коттедж. Общ. пл. – 455 кв. м. Отличный ремонт. Комната отдыха с джакузи + сауна в цокольном этаже, кухня-столовая – 56 кв. м, гостиная – 46 м, 6 спален с сан узлами на 2-м и мансардном этажах. Участок - 15 соток, облагорожен. Все в собственности.

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ


г. Самара, Кировский р-н, Студеный овраг, 3-я линия, коттеджный поселок «Роща». 2-эт. коттедж+цоколь. Пл. — 250 кв. м. 1 эт. — зал, кухня, холл, 2 с/у. 2 эт. — 2 спальни, ванная, с/у. Цоколь-бильярдная, сауна с бассейном, котель-ная. Гараж. Зем. уч. — 8 сот., ландшафт. Все ком-муникации городские. Все в собственности.

20 000 000 руб.



ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

(846) 922-63-74, 972-11-89

10 200 000 руб.Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муром-ский городок». 2-этажный коттедж. Пл. - 222 кв.м. Коттедж на берегу протоки с выходом на Волгу. Зем. уч. - 13 сот. На территории газ, эл-во, охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Отличные подъ-ездные пути. Земля в собственности под ИЖС.

7 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. Но-вый коттедж на жилой улице. Общая площадь - 150 кв. м Действующая система отопления, электропроводка, биоочистка. Земельный участок - 5 соток, парковка на 3 автомобиля.

10 000 000 руб.

Торг

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. 2-эт. коттедж. Пл. – 220 кв. м. 2009 г. построй-ки. Полная чистовая отделка европейского уровня, 3 с/у, 4 спальни, каминный зал. Учас-ток – 12 сот. На берегу озера баня, бассейн.

3 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

Красноярский р-н, с. Раевка. Усадьба. Пл. - 150 кв. м. Стилизованная под старину. 2 спальни, каминный зал, бильярдная. Ухо-женный участок. Уч. - 20 сот. На участке га-раж, баня, дом для охраны.

8-927-692-17-27

6 900 000 руб. Красноярский район, СНТ «Елочка», 2-эт. дом + мансарда, площадь - 160 кв. м. Зем. уч.-5 сот. Газ, отопление, теплые полы, погреб, баня, сарай, скважина, зимний свет, охрана, рядом пляж и лес, магазин.


8-927-692-17-27

4 850 000 руб. Красноярский район, ДНТ «Березовая грива».Загородный дом-дача, на участке два дома: срубовой - 160 кв.м, кирпичный - 70 кв.м. Уч.-15 сот. Баня, гараж на 2 а/м, автоматические ворота, скважина, камин, свет круглогодично. Рядом озеро и лес.


(846) 277-02-74

г. Самара, 3-я Просека. Таунхаус 3 эт. + ман-сарда со всеми коммун-ми. 2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 авто. Вид на Волгу. Черновая отделка, утеп-ленный фасад. Свободная планировка. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В прода-же последняя секция. Свидетельство.

6 999 000 руб.


8-927-204-07-56

3 950 000 руб.


г. Кинель, мкрн. Елшняги. 2-этажный кирпич-ный новый коттедж. Общая площадь - 194 кв. м. Черновая отделка. 4 комнаты, гараж, подвал, 2 с/у. Все коммуникации подведе-ны. Земельный участок - 10 соток. Огорожен. Хорошие подъездные пути.

9 000 000 руб. NEW Красноярский р-н, с. Красный Яр. 2-этажный жилой коттедж. Площадь - 343,3 кв.м, отапли-ваемый подвал - 125,6 кв.м в черновой отде-лке. 1 эт.: гостиная, кухня-столовая, с/у. 2 эт.: 3 спальни, с/у. Все коммуникации. Гараж на 2 а/м. Участок под ИЖС - 15 соток. Ухожен-ный, на участке - отдельно стоящая баня.

(846) 276-30-47, 8-927-712-87-53

8-927-692-17-27

3 000 000 руб. Красноярский район, ДНТ «Березовая грива». 2-эт. новый зимний дом. Пл.-90 кв.м. Зем. уч.-5 сот. Евроремонт, скважина, с/у в доме, горя-чая вода, ванная, забор. Рядом озеро и лес.


(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

9 900 000 руб. г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Ху-тор. Коттедж, 2 этажа+цоколь. Общ. пл. - 261 кв.м. Гараж. Собственники строили коттедж для себя. Ремонт сделан. Все коммуникации под-ключены. Земельный участок - 10 соток. Ланд-шафтный дизайн. Отличные подъездные пути.

NEW

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

9 900 000 руб. г. Самара, Жигулевские Ворота. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 460 кв. м. 3 этажа + мансарда, ремонт, ухоженный ровный участок (материковый грунт), встро-енный гараж, беседка, кирпичный забор, 2 заезда с площадкой на 4-5 машин, возмож-ность выкупа соседнего участка.

8-927-206-86-76

9 800 000 руб. NEW Красноглинский р-н, п. Озерки. 3-ур.коттедж. Общ. пл. - 350 кв. м. Подготовлен «под ремонт». Рабочая система отопления, теплый пол, стяж-ка пола, штукатурка стен. На втором этаже сде-лан ремонт. В подвале сауна. Фасад - утеплен и оштукатурен, но не покрашен. Имеется гараж. Отличное и тихое место. Зем. участок - 12 сот.


8-987-946-51-89

9 800 000 руб. NEW г. Самара, 9я Просека, 7-я линия. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 150 кв. м. Дом подготовлен под ремонт. В доме действую-щая система отопления, радиаторы, теплый пол, стяжка и штукатурка. Все коммуникации заведены в дом и действуют. Земельный учас-ток - 5,5 соток.


(846) 979-11-77, 8-927-712-28-40

9 700 000 руб. г. Самара, 9-я Просека/Барбошина поляна. 2-этажный кирпичный коттедж, 2 уровня. Об-щая площадь - 155 кв. м, камин, баня, вся от-делка натуральная, возможно с мебелью. Бла-гоустроенный участок с бассейном. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Полный пакет документов.

(846) 922-63-74, 972-11-89

9 200 000 руб.Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-этажный коттедж. Пл. - 194 кв. м. 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на а/м. Все коммуникации. Яхт-клуб, новые дороги. Земельный участок под ИЖС - 7,8 сот.

8-927-261-62-12

9 200 000 руб. NEW г.Самара, 23 км Московского шоссе, Березо-вая аллея. 2- этажный коттедж. Общая площадь - 191 кв.м. Евроремонт. Возможно с мебелью. 5 комнат. Столовая - 35 кв.м. Земельный учас-ток - 10 соток.


(846) 979-11-77, 8-927-752-05-83

6 700 000 руб. Волжский р-н, п. Яицкое. 2-этажный кирпич-ный коттедж. Общая площадь - 161 кв.м, хоро-ший ремонт, все коммуникации. Земельный участок - 10 соток. Ландшафтный дизайн. На участке находится баня. Рядом озеро. Отлич-ные подъездные пути, асфальт до дома. Пря-мая продажа.

NEW

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Южный. 4-этажный кирпичный коттедж. Общая пло-щадь 400 кв. м. Черновая отделка, гараж на 3 машины. Скважина на воду, выгребная яма. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу.

5 900 000 руб.

8-927-710-10-08

5 350 000 руб. NEW Красноглинский р-н, в центре ЖСК «Горелый Хутор» 2-эт. коттедж + мансарда из керамзи-тобетона. Пл. 180 кв. м. 100-% готовность к чистовой отделке. Пластиковые стеклопакеты КВЕ. Все инженерные коммуникации. Уч. - ИЖС 5 сот. Граничит с лесом. Асфальт до дома. Обмен, торг, рассматриваются все варианты.


(846) 276-30-47, 8-927-712-87-53

4 900 000 руб. NEW Красноярский р-н, с. Чапаево. 2-эт. коттедж. Пл - 177 кв.м, 1 эт.: гостиная, кухня, прихожая, разд. с/у. 2 эт.: 3 спальни. Все коммуникации. Неотапливаемый подвал (в нем котельная). Участок под ИЖС - 14,64 соток. На участке баня липовая 13 кв.м, гараж на 2 а/м (48 кв.м), летняя кухня - 26 кв.м, сарай - 66 кв.м.

8-927-908-20-82, (846) 202-22-27

2 500 000 руб. Красноглинский р-н, СТД «Жигулевские сады». Земельный участок - 7 соток. Дом. Общая пло-щадь - 140 кв.м, газ - по забору, баня с выхо-дом на озеро.

NEW

8-927-709-28-86

2 800 000 руб.

Торг

Волжский р-н, «Березовая Грива» (Царев-щина). Жилой меблированный дом. Общая площадь – 180 кв. м, коммуникации: вода, свет. Земельный участок - 7 соток. На участ-ке новая баня, ландшафтный дизайн, учас-ток засажен плодовыми деревьями. Рядом озеро, лес, отличная дорога.


11 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 200 кв. м, с выходом на внутреннее озеро. Идеально подготовлен под чистовую отделку. Земель-ный участок - 6 соток.


ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ Д

ОМ

А.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА.

КО

ТТ

ЕД

ЖИ

8-917-017-85-58

2 500 000 руб.


Кинель-Черкасский р-н, с. Кротовка. Кирпич-ный коттедж с мансардой. Жилой дом с чер-новой отделкой общ. пл. 140 кв. м. Мансарда, газ, вода, выгребная яма, асфальт до дома, зем. уч. 10 сот., плодовые деревья. Срубовая баня. Фундамент под гараж на 2 а/м. Все в собственности.

1 400 000 руб.

торг

СОБСТВЕННИК(846) 248-06-34

Пестравский р-н, с. Мосты, ул. Спортивная. Кирпичный дом. Общая площадь - 88 кв. м. (3 комнаты + кухня-гостиная), хороший ре-монт, пластиковые окна. Все удобства в доме, баня, кирпичный гараж, хозяйственные пост-ройки. Земельный участок - 14 соток. В посел-ке есть школа, детский сад, поликлиника.



договорная г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Рубежное. 3-уровневый коттедж. 360 кв. м/240 кв. м + не-достроенная мансарда 70 кв. м. Цокольный этаж - действующее отопление. Свободная планиров-ка, черновая отделка. Все инженерные коммуни-кации. Асфальт. Вид на р. Самару и озера. Зем. уч. - 9 сот.+ 10 сот. Все в собственности.

8-908-419-38-83


Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. 2-уров-невый коттедж в закрытом коттеджном посел-ке «Излучина». Общая площадь - 150 кв. м. Пластиковые стеклопакеты, водосточная сис-тема, мягкая кровля. Свет и вода заведены в дом. Забор с трех сторон.

договорная


950 000 руб. NEW Волжский р-н, п. Власть Труда. Земельный учас-ток под ИЖС - 10 соток. Огорожен. Вид на горы. Новый кирпичный дом с террасой - 30 кв.м. На участке погреб, душ, туалет, гараж. Охрана. Свет по границе участка. Газ - 100 м. Насажде-ния. Свидетельство.



г. Самара, Куйбышевский р-н, с/з «Волгарь». В 5 мин. езды от пл. Революции. 4-уровневый кир-пичный коттедж. Общ. пл. — 350 кв. м, чистовая отделка. Утеплен, хорошая гидроизоляция. Кры-ша — металлочерепица. Участок — 11 сот. Все коммуникации, все функционируют. ИЖС. Рядом озеро. Возможен обмен.

8-9272-02-41-14, 8-9276-956-999

8-927-209-19-99

г. Самара, Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор» (район ИКЕИ). Пл. – 330 кв. м, 4 спаль-ни, кухня-столовая, гостиная, цокольный этаж, отделка 100% (работал дизайнер), 3 с/у, теп-лые полы, встроенная мебель, кондиционер, каминный зал, гараж. Участок – 8,2 сотки лан-дшафт, срубовая баня с террасой, сад.



(846) 922-63-74, 972-11-89

договорнаяВолжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. Пл. - 195 кв.м. Отличная планировка. Подведены газ, свет. На территории: охрана, управляю-щая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Хорошие подъездные пути. Зем. участок - 7, 2 соток под ИЖС.

(846) 922-63-74, 972-11-89

договорная Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Лагуна».2-этажный коттедж на берегу Волги. Пл.- 308 кв.м. Великолепная планировка, под-ведены коммуникации: газ, свет. На террито-рии: охрана, управляющая компания, пляж, место для катера. Зем. участок - 14 соток в собственности под ИЖС.

СОБСТВЕННИК(846)248-06-34

Красноярский р-н, пгт. Новосемейкино. 2-этаж-ный коттедж, блочный, обложен облицовочным кирпичом, ж/б перекрытия, с цоколем. Пл - 240 кв. м. Черновая отделка. Все коммуникации: свет, газ, вода, центральная канализация. Но-вый коттеджный посёлок, асфальт до участка. Уч. - 10 соток. Все в собственности, прописка.



Торг


Красноярский р-н, с. М. Царевщина, КП «Стрижи». 4-уров. кирп. коттедж. Из окна вид на Жигулевские горы, на р. Сок. Пл. - 540 кв. м. Участок - 15 сот. 2-эт. баня 6х7,5 м, котель-ная в цоколе бани на 2 котла, камин. Уличный бассейн 8х4 м. Водяная скважина. Выгребная яма. Все коммуникации в доме подведены.


г. Самара, Кировский р-н, п. Сорокины Хуто-ра. Земельный участок - 93 соток. В 600 м от трассы. Ровный, квадратный. Ж/б забор, вокруг лес и яблоневые сады.



г. Самара, Красноглинский р-н, Дома ЭМО. Земельный участок - 34 сотки. Престижный район, живописный вид на р. Волгу и Жигу-левские Ворота. Все коммуникации.



г. Самара, Кировский р-н, Барбошина поля-на, 10-я линия. Земельный участок. Общая площадь - 14,5 соток. Назначение: Земли населенных пунктов



г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, Поляна Фрунзе СДТ, 6-я линия. Земельный участок. Общая площадь - 8 соток.Назначение: Земли населенных пунктов. Все коммуникации - по участку.


Волжский р-н, п. Власть Труда (Мастрюки), ул. Солнечная. Земельный участок - 8 соток под ИЖС. Есть возможность увеличения участка на 2 сот. Летняя вода, электричество, газ - на соседнем участке. Прекрасный панорамный вид на Жигулевские горы. 10 мин. до Волги, лодочная станция и пляж. Охрана.

8-905-300-20-50

350 000 руб.



Волжский р-н, п. Курумоч. Земельный участок - 8 соток под ИЖС. Есть возможность увели-чения участка на 5 соток. В 100 м сосновый бор, 10 мин. до Волги. Свидетельство.

8-905-300-20-50

250 000 руб.

(846) 276-30-47, 8-927-712-87-53

450 000 руб. NEW Кинельский р-н, с. Богдановка (50 км от Са-мары). Зем. участок – 10 сот. На участке залит фундамент под дом 8х9 м. Есть общий проект дома. Можно увеличить площадь участка. Элек-тричество и газ проходят по границе. Колонка с водой располагается в 20 м от участка. Неда-леко протекает р. Большой Кинель.

(846) 276-30-47, 8-927-712-87-53

560 000 руб. NEW Красноярский р-н, с. Украинка (50 км от Сама-ры). Земельный участок – 47 сот. Назначение: под ИЖС.Электричество и газ проходят в 200 м от участка. Есть возможность сделать скважи-ну. В 350 м от участка протекает р. Кондурча. Очень красивые места. Есть возможность уве-личить площадь участка до 1,09 га.

8-927-709-28-86

2 700 000 руб. Волжский р-н, п. Курумоч. Земельный участок под ИЖС. Общая площадь - 12 соток. Огоро-женный, с подведенными коммунникациями(газ,вода,электричество) и заложенным фунда-ментом под дом. Отличные подъездные пути. Полный пакет документов.


8-927-202-89-91

г. Самара, Красноглинский р-н, Жигулевские Ворота. Земельный участок. Общая площадь - 10,3 сотки. Свидетельство. Назначение — под ИЖС.

3 300 000 руб.


9 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

г. Самара, 1-я Просека. Рядом отель «Ренес-санс». Земельный участок - 9 соток. Ровный прямоугольный участок, идеальный подъезд, шлагбаум. Все коммуникации выкуплены.

СОБСТВЕННИК(846) 274-38-72 (846) 274-38-72

г. Самара, ул. Шушенская. Земельный учас-ток - 5 соток. На участке ветхий дом. Все тех-нические условия.

5 300 000 руб.NEW

Волжский р-н, п. Волжский («ЛУКОМОРЬЕ»). Общ. пл. - 200 кв. м. 2-уровневый коттедж в за-крытом жилом коттеджном поселке: коммуни-кации, дороги, охрана, пляж (р. Волга), стоянка катеров, на участке 7-12 соток, ИЖС, огорожен кирпичным забором. Все в собственности.

8-960-833-44-44




СТРОИМ ДОМ

ЗИМА БУДЕТ ДОЛГОЙ. А УСЛУГИ – ДОРОГИМИ?

Зима – это время, когда все работы на строительной площад-ке усложняются. Световой день короткий, а решение вопро-са полноценного искусственного освещения требует допол-нительных затрат. Плюс непредсказуемость температуры окружающей среды и низкая производительность труда. Если рассуждать цинично, то все вышеперечисленное – это проблемы строителей. А в условиях жесткой конкуренции на рынке можно рассчитывать на то, что строители будут более уступчивы. Размер скидок может составить от 5 до 10%. С вольными бригадами узкопрофильных специалистов можно договориться и о большем размере скидок – до 30%. Однако, как утверждают представители ряда самарских компаний, предусмотренные при работе в зимний период в сметных расчетах коэффициенты удорожания никто не от-менял, и услуги строителей в зимнее время могут обойтись до двух раз дороже по сравнению с летним периодом. Впро-чем, даже в этом случае взаимовыгодное сотрудничество возможно. К примеру, для тех заказчиков, которые планиру-ют строительство на весну, но готовы заключить договор и, соответственно, оплату – зимой, есть реальная возможность сэкономить. Размеры выгоды здесь составят от 5 до10% по сравнению с обычной стоимостью строительства, то есть в сезон.

СЭКОНОМИТЬ НА МАТЕРИАЛАХ

Практически все производители строительных материалов предлагают скидки в зимний период. В ряде компаний в зимний период предоставля-ются услуги по бесплатному хранению оплаченной партии материалов, а также бесплатный вывоз. Анастасия Кудряшова, менеджер отдела продаж ООО «Союз»: - Так называемый 51 керамический блок летом стоит 107 руб. за шт. зимой - 97 рублей. И если говорить о том, что на строительство дома площадью 100 до 200 кв.м требуется от 2 до 5 тыс. блоков, то в общей сложности экономия может составить от 20 тыс. до 50 тыс. руб. в зависимости от объема партии.

Алексей Безлепкин, коммерческий директор компании «Регион-Снаб»: - В зимний период практически все дилеры предлагают скидки на строительные материалы в размере от 5 до 10%. К примеру, если в сезон стоимость керамического кирпича составляет 9,5 руб. за шт., то в период зимних скидок цена снижена до 8 руб.Скидки предоставляют производители газо- и пенобетона. Дешевеет зимой и пиломатериал. А вот на оцилиндрованное бревно в большинстве компаний правило зимних распродаж не распространяется – ведь именно зимняя древесина счи-тается более качественной.

БЛИЖЕ К СТРОЙКЕКонечно, далеко не размер возможных скидок на услуги и ма-териалы должен становиться определяющим при принятии решения о строительстве зимой. Первое, что необходимо по-нимать потенциальному заказчику, – это то, что присутствует определенная степень риска строительства дома в зимний период. Возможные риски зависят в основном от использу-емой технологии строительства и применяемых материалов. И если в случае с традиционным кирпичным домостроением, которое требует применения грамотно подготовленного рас-твора, риски выше, то, к примеру, деревянные дома даже ре-комендуют ставить именно зимой. То же правило относится и к строительству по ряду новых технологий. Определенные ограничения также существуют и при работе с некоторыми кровельными покрытиями в зимнее время.

ФУНДАМЕНТ

Как правило, фундамент для зимнего строитель-ства стараются поставить в период с весны до осени. Конечно, фундамент можно заложить и при минусовых темпера-турах. Но это потре-бует дополнительных затрат - на специаль-ные антиморозные добавки или возве-дение специального тента, отапливаемого тепловыми пушками, что обеспечивает нормальное затвердевание бетона без добавок.

Строительство «в сезон» – это обязательный ажиотаж, ко-торый неминуемо отражается на стоимости материалов и рабочей силы. В результате – строительство обходится до-роже, чем могло бы. Об особенностях и целесообразности зимнего строительства, о том, возможно ли сэкономить, если перенести основные этапы строительства на зимнее время, и главное: насколько обоснована, а соответственно, разумна в данном случае экономия – пойдет речь в этом материале.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗИМОЙСТРОИТЕЛЬСТВО ЗИМОЙИЗУЧАЕМ ОСОБЕННОСТИ ИЗУЧАЕМ ОСОБЕННОСТИ

СЧИТАЕМ ВЫГОДУСЧИТАЕМ ВЫГОДУ


• Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий• Капитальный ремонт и реконструкция• Внутренняя отделка

Высокое качество,

низкие цены

8-927-014-35-99 8(846)572-29-38 [email protected]

Проект дома — В ПОДАРОК!

ООО «СтройИнвест»

Мы находимся:Мы находимся:с. Красный Яр,с. Красный Яр,пос. Сельхозтехника, пос. Сельхозтехника, д. 16. Вход слева д. 16. Вход слева с торца, 2 эт.с торца, 2 эт.

Мы находимся:с. Красный Яр,пос. Сельхозтехника, д. 16. Вход слева с торца, 2 эт.

www.bizstal.ru, www.thermoprofil.ruтел. (846) 222-40-05, 372-08-10

ПРОИЗВОДСТВО ОЦИНКОВАННЫХСТАЛЬНЫХ ПРОФИЛЕЙ (термопрофилей)

для Легких Стальных Тонкостенных Конструкций

Приглашаемк сотрудничествупроектировщиков и строителей!

Возможность круглогодичногостроительства!

Техническая инвентаризация – это целая система сбора, обра-

ботки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, мес-

торасположении и техническом состоянии объектов.

Вся недвижимость измерена и учтена специалистами – инвента-

ризаторами – и хранится в архивах в виде инвентарных дел с со-

ответствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс

подробных технических, оценочных и правоустанавливающих

сведений об объектах недвижимости.

ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на террито-

рии Самарской области дейст вует с 2003 года. Основными ви-

дами ее деятельности являются:

проведение работ по технической инвентаризации, изменение

характеристик объектов капитального строительства

проведение всех видов оценочных работ: инвентаризационная

и рыночная стоимость жилой и нежилой недвижимости, земель-

ных участков, оборудования, транспортных средств, патентов,

ценных бумаг и т.д.

подготовка документов для проведения приватизации объек-

тов жилого фонда

работы по земельным участкам: межевание, установление

границ земельных участков,

подготовка плана, геодезическая съемка

проектная деятельность по объектам жилой и нежилой недви-

жимости

юридические услуги, сопровождение документов

САМАРСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП

«Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»

Предварительный заказ можно разместить

на сайте www.r63.rosinv.ru

Пункты приема документов

г. Самара, ул. Скляренко, 12, пр. Кирова, 314

тел. (846) 339-70-00, факс. (846) 339-70-39

e-mail: [email protected]

443086, г. Самара,ул. Мичурина,128

тел. (846) 279�08�508�927�751�65�52

niva�[email protected]�tehstroj.tiu.ruj

САНТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯСАНТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯУстройство систем водоснабжения, отопления и канализации из полипропилеНОВЫХ труб

Установка счетчиков воды (проект, монтаж)

Котлы газовые

Радиаторы алюминиевые

ПолипропилеНОВЫЕ трубы и фитинги

Выезд инженера бесплатно

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

В СТАНДАРТНОЙ

КВАРТИРЕ

от 1000 руб.

ОТОПЛЕНИЕ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

И КАНАЛИЗАЦИЯ

В КОТТЕДЖАХ

от 1000 руб./м2

(материал

и работа)

ПРОДАЖА • МОНТАЖ • ГАРАНТИЯ

Заказавшему монтаж


отопления в котте

дже


дже



дже

монтаж монтаж водоснабженияводоснабжения

В ПОДАРОК В ПОДАРОК

монтаж водоснабжения

В ПОДАРОК


СТРОИМ ДОМТакже нужно учитывать, что минусовые температуры влияют не только на трудоемкость земляных работ, но и тот факт, что после оттаивания грунта возможно его проседание. Таким образом, закладка ленточного фундамента зимой, даже с соблюдением всех норм и с применением морозо-стойких составов бетона, не даёт полной гарантии того, что на выходе вы получите добротный и долговечный фунда-мент. Но есть типы фундаментов, которые можно без проблем мон-тировать в зимний период — к примеру, винтовой. Такой тип фундамента используется при строительстве домов на осно-ве легких металлоконструкций. Винтовые сваи завинчиваются на глубину 1,7-1,8 метра, что значительно превышает глубину промерзания почвы. Ленточные фундаменты, в свою очередь, на такую глубину практически никогда не закладываются - особенно если речь идет о фундаментах для небольших домов и дач. Что не совсем верно, так как в строительных нормах и правилах указано, что точка опоры любого сооружения, находящегося на земле, должна находиться за глубиной промерзания.

ЗИМНЯЯ КЛАДКА КРЕПЧЕ, ЕСЛИ ВСЕ ДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНО

Кирпич и каменные блоки - материл, который ведет себя одинаково при строительстве в любое время года. Основной вопрос в данном случае - качество раствора и его правиль-ная подготовка именно для этого времени года. В раствор добавляют специальные морозостойкие присадки. Но их применение не всегда проходит бесследно.

Андрей Евстафейкин, коммерческий директор ПСК «Дом»: - Температурный режим может ухудшить качество строитель-ства кирпичного дома. Например, при облицовочной кладке стен в зимний период не рекомендуется использовать проти-воморозные добавки, так как весной выступят высолы и бу-дет испорчен внешний вид стен. Существует вариант кладки методом замораживания, при этом в раствор не добавляют поташ или нитрит натрия (противоморозные добавки), а он перед использованием подогревается. На морозе раствор замерзает и в таком состоянии находится до тех пор, пока температура окружающей среды не повысится (весной). Но итоговая прочность кладки не всегда становится такой, как могла бы быть, если бы раствор не был заморожен. Кирпич-ная кладка при оттаивании деформируется, т. к. в этот пе-риод раствор сжимается вышележащими слоями кладки. В результате стены дают усадку (до 2 мм на 1 м высоты клад-ки). Такая усадка не представляет опасности, если она рав-номерна по всему сечению конструкции. Но в естественных условиях она происходит неравномерно, во избежание рис-ка обрушения конструкций при выполнении работ в зимний период необходимо руководствоваться СНиПами.

Однако, как утверждают опытные строители, зимняя кладка может быть гораздо более надежной и крепкой по сравне-нию с летней. Ведь в жару раствор высыхает моментально, нередко не набирая нужной прочности. А это может привести к образованию трещин. В весенне-осенний и зимний перио-ды влага отдается более равномерно – как следствие и боль-шая прочность раствора. Но опять же, нужно понимать, что о более качественной и крепкой кладке можно вести речь,

Оптимальный график, рекомендуемый для строительс-тва кирпичного дома: 1. Фундамент, коробка, кровля – лето, осень.2. Инженерные сети (отопление, электроснабжение, га-зоснабжение) – осень, зима.3. Отделка – осень, зима, весна. 4. Благоустройство – весна.

ЛУЧШИЙ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ – ЗИМНИЙ!

Строительство деревянного дома именно в зимний период специалисты называют наиболее практичным вариантом. Во-первых, зимний лес более качественный (зимним счи-тается лес, который срублен после окончания сокодвижения – при температуре - 5-7°С). А, во-вторых, и работа с древе-синой в зимнее время исключает появления на ней грязи, плесени и проч.

Сергей Дудин, генеральный директор компании «Симс»: - Основные заготовки древесины ведутся зимой. Зимняя древесина - самая качественная, поскольку она минимально насыщена влагой, более плотная, а значит, меньше пред-расположенная к трещинам и разрывам. При сборке сруба зимой на дереве не проявляется синева, и на морозе дерево наиболее ровно высыхает. И хотя современные технологии в деревянном домостроении позволяют избежать негативных последствий усадки, именно деревянные дома, построен-ные в зимнее время, требуют впоследствии гораздо меньше внимания хозяев. Так как проветривать дом и подкручивать усадочные элементы придется гораздо реже.

Алексей Голиков, директор строительной компании «Ель»: - Зимнее строительство предъявляет ряд особых требова-ний, которыми нельзя пренебрегать, – это касается работ, связанных с бетонированием и кирпичной кладкой. Что ка-сается деревянного домостроения, то небольшой мороз, на-оборот, упрощает, по крайней мере, работы на строительной площадке. Отсутствие грязи, грибка, плесени, дождя и жары позволяет сохранять древесину чистой и здоровой. Отсто-явшийся за зиму деревянный дом хорошо вымораживает-ся. Это является основным преимуществом строительства в зимней период домов из древесины.

когда заказчик уверен прежде всего в высоком уровне про-фессионализма строителей.

Существуют и пределы температуры, рекомендуемые для кладки стен из кирпича, – 30 0С.

Оптимальный график, рекомендуемый для строительс-тва деревянного дома1. Земляные работы – лето – осень. 2. Фундамент – осень. 3. Возведение деревянной конструкции стен – зима. 4. Отделка – весна – лето.


www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

Проектированиеи строительство

коттеджей

СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

972-62-84, www.cottage-v-samare.ru

АКЦИЯ!!! ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖЕЙГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ

по 15 000 рублейДО 01.01.2012 СКИДКА 15%ДО 01.02.2012 СКИДКА 10%ДО 01.04.2012 СКИДКА 5%


СТРОИМ ДОМ

Каркасные здания из легких стальных тонкостенных конс-трукций (ЛСТК) – относительно новая технология, обеспе-чивающая быстрое строительство жилых коттеджей и домов высотой до четырех этажей, промышленных, торговых и складских объектов, а также реконструкцию зданий (ман-сарды, надстройки, пристройки и др.). Сроки возведения здания из металлического каркаса в 2-3 раза меньше, чем аналогичного железобетонного. Благодаря отсутствию «мок-рых процессов» нет ограничений по зимнему строительству. Безусадочность стального каркаса позволяет сразу же при-ступить к внутренней отделке помещений.

Термопрофиль - тонкостенный профиль с продольными просечками, которые расположены в шахматном порядке и препятствуют прямому прохождению теплового потока через металл, значительно увеличивая тепло- , вибро- и звукоизо-ляционные свойства каркаса из ЛСТК. При изготовлении термопрофилей используется рулонный холоднокатаный оцинкованный лист толщиной от 0,7 до 2,0 мм.

Константин Гайбель, директор компании «БизнесСталь-Транс»: - Кроме всем понятных преимуществ зимнего строительс-тва - таких, как сокращение сроков стройки, зимнего уровня цен на материалы и рабочую силу, технология ЛСТК в зимнее время не требует дополнительных расходов, в отличие от бе-тонных работ (обогрев, спецдобавки) и работ с пиломатери-алом (защита от осадков, пропитка). Конструкция крепится самосверлящими саморезами, сварка не используется. Не требуется грузоподъёмной техники. Ещё одно важное пре-имущество у строительства домов из ЛСТК в зимнее время – возможность зимнего монтажа фундамента на винтовых сваях. Это даёт возможность выполнить полный цикл строи-тельства за зимний период.

ДОМА ИЗ ЛСТК — СТРОЯТ КРУГЛОГОДИЧНО!

Среди преимуществ этого этапа строительства в зимний пе-риод специалисты отмечают также возможность сэкономить на кровельных материалах и услугах специалистов-кровель-щиков. Скидки на материалы в «не сезон» составляют около 10-15 %, на работы доходят до 30%. Что касается ограничений при работе в зимний период, то, к

примеру, технологии монтажа стропильной системы, систем водостока, утепления и гидроизоляции, как правило, явля-ются всесезонными. А утепление кровли очень часто прово-дят именно в зимнее время. Что же касается монтажа самих кровельных материалов, то определенные ограничения есть только для рубероидных типов кровель: рулонного – для плоских и фигурно нарезанного – (гибкая, битумная черепи-ца) для скатных крыш.

Игорь Сбитнев, заместитель директора по коммерческим вопросам НПЦ «Кровля»: – Сами производители не рекомендуют проводить монтаж битумной плитки при температуре ниже + 5 °C. Так как не происходит их склеивание с основанием и между собой. Кро-ме того битумная плитка при таких температурах становится ломкой и при перегибах покрывается глубокими трещина-ми, что не допустимо. Чтобы минимизировать этот эффект на крышу ее подают небольшими партиями из теплого поме-щения, для качественного склеивания греют строительным феном. Основание, на которое укладывается битумная плит-ка, обязано быть сухим. Нужно отметить, что такая кровля (подкладочный ковер + битумная плитка), смонтированная в зимний период, весной - летом при повышении температуры нередко деформируется. (см фото).Другие кровельные материалы такие, как металлочерепица, цементно-песчаная, керамическая черепица, не меняют так резко своих свойств при понижении температуры, поэтому их монтаж может проводиться практически при любой тем-пературе, позволяющей в принципе работать кровельщику. В общем, при выполнении кровельных работ небольшой мо-роз лучше, чем дождь или жара.

КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЗИМОЙ

ВНИМАНИЕ! БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИРедакция журнала «Самарский коттедж» совместно с комиссией по энергосбережению в строи-тельстве Самарского отделения Российского общества инженеров строительства (СОРОИС) орга-низует постоянно действующий семинар и индивидуальные консультации для будущих и настоя-щих строителей коттеджей по вопросам грамотной теплоизоляции.Консультации будут проводиться с участием специалистов высшей квалификации, докторов и кандидатов технических наук. Запись по телефонам: 927-02-70, 276-64-10.

Оптимальный график рекомендуемый для строительс-тва дома по технологии ЛСТК:1. земляные работы —осень2. фундамент — осень3. возведение конструкции — зима4. отделка — зима.


Экономия электроэнергии до 96%. Усовершенствованный насос Comfort PM обеспечивает цир-куляцию питьевой воды в индивидуальной системе горяче-го водоснабжения (ГВС). Благодаря ему горячая вода течет сразу же после того, как открывается кран: отпадает необ-ходимость «сливать» воду. Особенно актуально это для тех домов, где установлены счетчики воды. Система AUTOadapt запоминает время, когда необходима го-рячая вода, и автоматически, за 15 минут до ее потребления, начинает рециркуляцию в системе ГВС. Это очень удобно: открываешь кран, и сразу льется горячая вода. Система за-поминает двухнедельный график потребления горячей воды и отслеживает режим ее потребления как в будни, так и в

выходные дни. Оборудование уже прошло ис-пытания в Европе. Как пока-зали исследования, на работу Comfort PM потребуется всего 1-2 евро в год. В расчет были приняты следующие условия: стоимость электроэнергии (0,20 евро/кВтч) и среднесуточное время работы насоса (3 часа). Электропотребление – 5-8,5 Вт/ч. Таким образом затраты на энергию для работы насо-са Comfort PM с АUTOadapt на 96% ниже, чем у насосов с не-регулируемой частотой враще-ния двигателя.

ТРИ ШАГА К ЭКОНОМИИТРИ ШАГА К ЭКОНОМИИ

У компании PROPLEX появилась новинка – ПВХ-профили с особым покрытием, меняющим цвет в зависимости от угла освещения. В состав покрытия входят бриллиантовые пиг-менты, которые придают раме готового окна трехмерный эф-фект, и плоские детали выглядят объемно. «Мы стремились создать футуристичный дизайн профиля, – делится Лев Минуллин, директор по развитию PROPLEX. – Эта разработка открывает дизайнерам новые возможности. 3D-профиль позволяет органично вписать пластиковые окна в дизайн фасадов современных зданий. А в квартирах окно превращается из источника света в полноценный дизайнер-ский объект».

3D-МАНИЯ ДОШЛА ДО 3D-МАНИЯ ДОШЛА ДО

ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ОКОНПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ОКОН


Ольга Акатова, дизайнерТел. 8-927-209-13-74

E-mail: [email protected]

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ИДЕИ ДЛЯ

- Дизайн кухни – это, пожалуй, одна из самых важных и интересных тем в интерьере жилого пространства. Причем доведение до идеала и оттачивание каждой мельчайшей детали в таком помещении, как кухня, оди-наково интересно и важно как для дизайнера, так и для заказчика.С точки зрения дизайна, кухонная мебель самая обновляемая. С

завидной регулярностью выпускаются все новые и новые моде-

ли во всех стилевых направлениях. Техническое оснащение ку-

хонь, конечно, также не стоит на месте.

Поэтому, если вы задумали полностью поменять кухонный ин-

терьер, ограничить вас могут только уровень профессионализма

вашего дизайнера и ваши финансовые возможности.

Хочется отметить у многих европейских производителей появле-

ние большого количества новых покрытий фасадов. Это касается

и классических и современных кухонь. Очень актуальны рель-

ефные матовые покрытия, брашированное крашеное дерево,

шпон ценных пород дерева с единым стыкующимся рисунком

для нескольких шкафчиков . Причем, для окраски используются

«сложные», ранее не применяемые цвета. Это и темно-бордовый,

и оттенки болотного, охровые и терракотовые вариации. На

гладких поверхностях можно использовать фотопечать.

Особенно внимательно подходить к выбору фасадов я рекомен-

дую в случае, когда вы используете открывание «без ручек», так

называемый «пуш-пул». На них не должны оставаться отпечатки

пальцев.

В качестве дополнения к подвесным базам, которые несомнен-

но добавляют эффектности кухонному гарнитуру, появились

цокольные шкафчики – альтернатива традиционному цоколю.

Т.е. увеличилось внутреннее пространство мебели. Также мак-

симально эффективному использованию пространства способ-

ствуют всевозможные выдвижные системы ящиков. Особенно

это касается угловых композиций.

Что касается декорирования кухонного помещения, подходить к

этому вопросу стоит так же, как и в любой другой комнате. Это

могут быть и росписи стен, и декоративные фрески, и картины, и

постеры, и всевозможные панно… Главное, чтобы все это гар-

монировало с общим заданным стилем, и интерьер не был

«перегружен» декором. Современные технологии позволяют

практически любую идею реализовать с помощью практичных,

моющихся материалов или же специальных финишных покры-

тий, облегчающих повседневный уход за ними.

Кухня давно перестала быть так называемым хозяйственным (слу-

жебным) помещением. Что уж говорить о тех планировках, когда

она совмещена с гостиной! Здесь рекомендуется максимально

избавиться от видимых сугубо кухонных атрибутов. Никаких ло-

жек-поварешек и сковородок на видных местах! Постараться

спрятать технику. Если это не встроенная вытяжка, она должна

быть красивой, представлять собой арт-объект. Мойка – жела-

тельно интегрированная в столешницу. Даже смеситель должен

восхищать взгляд. Рабочую поверхность стены между верхними

и нижними шкафами можно отделать не плиткой, а искусствен-

ным или натуральным камнем, стеклом, высококачественной

мозаикой. А если применяется плитка, она должна быть очень

высокого уровня по дизайну, иметь интересную фактуру.

ВАШЕЙ КУХНИ


ПЕТЛЯ МЁБИУСАПодсвечник «Петля» выглядит будто причудливо со-единившиеся молодые бутоны стальных тюльпанов. Не меньшего внимания заслуживает и ваза «Петля» хаотичного стального плетения. Такой элемент де-кора легко найдет место на кухне «высоких техноло-гий». Однако ХХI век уже не раз демонстрировал свою страсть к оксюморонам, совмещая в гармоничное единство, казалось бы, несовместимые интерьерные элементы. Так и в этот раз – можно легко преобразить кухню стальными витыми подсвечниками и вазочка-ми, синтезирующими весьма современный материал и энергию формы, прочно ассоциирующуюся с плас-тичностью джазового модерна.

«Все другое»Цена подсвечника: 1490 руб.

Цена вазы: 1990 руб.

ВВЫБОРЫБОР

НАСТОЯЩИХ ЛЕДИ

По романтичности и мягкости све-та эти ротанговые сферы цвета тем-ной бронзы можно сравнить разве что с тающими свечами. Различного объема шары-светильники можно

подвесить к потолку над обеденной зоной или баром как источник допол-

нительного освещения, а при творческом подходе они могут служить и настольными световыми приборами, удачно вписываясь в

тот или иной стиль кухни, будь то кантри, хай-тек или арт-деко, благодаря своей сферичес-

кой простоте и одновременно - изящной слож-ности плетения.

ИХ СИЯТЕЛЬСТВО!

«Изумрудный Город»ТЦ «Мягкофф»

Цена: 4190 руб. и 2760 руб.

Признаком вкуса хозяйки считается не только красивая мебель и посуда, но и выбор цвета. Желательно наряду с преобладающим оттенком кухонного декора делать акценты на предметы более яр-кие. Добавить атмосферности легко, если не замыкаться на каком-то одном цвете. Оригинальные декоративные тарелки из стекла руч-ной разноцветной росписи могут служить вам и по назначению. Но более выигрышно будут смотреться в качестве де-коративного элемента!

ЛОВИСЬ, РЫБКА!

«Мещанские штучки»Цена: 450-650 руб.

Немалую актуальность в последнее время приобрела так называ-емая психология интерьера, суть которой таится в положительных эмоциях и приятных ощущениях - результатах зрительного, тактиль-ного и слухового восприятия, добиться которых довольно легко, если уделять внимание не только функциональности и эргономич-ности мебели и аксессуаров, но и их оригинальности, экологичности и фактуре. Удачным примером органичного сочетания классической фундаментальности и стиля эпохи Возрождения с последними тех-ническими достижениями интерьерного прогресса может считать-ся кухня линии Lady Lux. Наверняка даже пылкие героини женской английской прозы XIX столетия мечтали о столь изящной кухонной мебели. Нам повезло гораздо больше. Классическое благородство, лаконичность, тонкого изящества винтаж, теплая пастель фасадов кухни линии Lady Lux впечатляют гармоничностью и роскошью. Кух-ня выполнена из натурального дерева высококлассных пород, из камня и итальянского стекла, добавляет атмосферности и настро-ения фактурный декор - результат ручной работы по авторским эс-кизам. Сомневаться не приходится, дамы и господа: максимальный комфорт - и зрительный, и тактильный – такая кухня вам обеспечит. Тем более, что это не предел ее достоинств!

VERONA mobili Итальянские кухни на заказ

Цена по запросу


Что может быть лучше кухни в классическом сти-ле, изготовленной из массива дерева признанным итальянским производителем? Разве что кухня, изготовленная местным производителем, гаранти-рованно высокого качества, но по цене в несколь-ко раз ниже импортных аналогов. Кухня от фаб-рики «Самарские кухни» изготовлена из массива ангарской сосны, выращенной в сухом сибирском климате, которая отличается плотной структурой и не деформируется. Влагостойкая столешница с пластиковым покрытием с отличными показателя-ми ударо- и теплостойкости выполнена из финс-кого пластика с отличными показателями влаго- и термостойкости. Все аксессуары – ручки, доводчи-ки, реллинги импортного производства. Стоимость этой кухни – 130 тыс. рублей. Срок из-готовления – 1,5 месяца. На всю продукцию фаб-рики «Самарские кухни» предоставляется гаран-тия 3 года. Срок службы – 15 лет.Скидки на все кухни до 20%

ТЕПЛО, ЕЩЕ ТЕПЛЕЕ

ТОЦ “Муравейник”, 3 этаж, 307секция , (846) 222-18-63 (доб.112), 8 905 300 21 05ТЦ “Колизей”, цокольный этаж, (846) 952-36-83МЦ “Мягкофф”, 3 этаж, секция 323, (846) 276-20-00

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ЗАВТРАК У ТИФФАНИ

КОЛЛЕКЦИОНЕРСтилевое направление арт-нуво характеризуется прежде всего растительными принтами и формами. Но даже если дизайн вашей кухни далек от подобных мотивов, выигрышнее, чем картины абс-тракционистов, будут смотреться на стенах бабочки в рамках под стеклом. И вряд ли у кого-нибудь возникнут ассоциации с романом Джона Фаулза, если вы разбавите интерьер своей кухни таким де-кораторским шагом.

«Мещанские штучки»Цена: 2300-2500 рублей

«Изумрудный город»ТЦ «Мягкофф»

Цена: 1230 руб.

АНТИЧНОЕ ИСКУССТВО

Ваза – один из классических элементов декора со времен Древней Греции. Вазы разного объ-ема из ротанга подчеркнут уют кухонного интерьера теплыми оттенками янта-ря, коньяка и крепкого кофе. Гармо-нично выглядят и одновременно три вазы, и каждая в отдельности. Заслуга этого, безусловно, в де-мократичной форме, традицион-ных плавных линиях и нестандарт-ной фактуре. Просто и со вкусом.

«Изумрудный город»ТЦ «Мягкофф»

Цена: 1230 руб.

Считается, что если снится полный поднос, то на голову свалится долгожданное богатство. Верить снам не рекомен-

дуется, однако без подноса и завтрак в постель не принести, и гостей чаем на веранде не напоить. Набор из трех подносов соломенно-янтарного оттенка хорош не только своей функцио-нальностью, но и оригинальной эргономичностью: все подносы вкладываются друг в друга по принципу матрёшки, в результате чего, благодаря плавному изгибу ручек, на кухне появляется один из довольно своеобразных элементов декора, подходящий кант-ри-стилю и провансу. Что вполне естественно, так как выполнены круглые, разного диаметра подносы из натурального ротанга. Плете-ное дно снизу поддержива-ется монолитной дощечкой, по окружности высокие края волнообразно выда-ют ручки.


Матовые 270 руб./кв.мЛаковые 350 руб./кв.мБесшовные 350 руб./кв.м

с установкой (Германия)


(Бельгия)

Матовые руб./кв.мЛаковые руб./кв.мБесшовные руб./кв.м



(Бельгия)

270350

350

Матовые 270 руб./кв.мЛаковые 350 руб./кв.мБесшовные 350 руб./кв.м



(Бельгия)

Акция!Акция! Акция!

ул. Ново-Садовая, 180(напротив ТЦ «Апельсин)

ул. Запорожская, 19а,лит.А,101 секция; ТЦ «Муравейник»Московское шоссе, 18 км, ТЦ « Мебель», 23, 2 этаж

ул. Ново-Вокзальная, 2а, 221 секция;ТЦ «На птичке»ул. Елизарова, 1, ТЦ «Стройматериалы», 3 этаж, секция 17

www.2670040.ru

тел.: 267-00-40 267-20-40,

Центральный офис: ул. Ново-Садовая, 180(напротив ТЦ «Апельсин)

ул. Запорожская, 19а,лит.А,101 секция; ТЦ «Муравейник»Московское шоссе, 18 км, ТЦ « Мебель», 23, 2 этаж

ул. Ново-Вокзальная, 2а, 221 секция;ТЦ «На птичке»ул. Елизарова, 1, ТЦ «Стройматериалы», 3 этаж, секция 17

www.2670040.ru

тел.: 267-00-40 267-20-40,

ПВХ-полотно шириной 5,5 мПВХ-полотно шириной 5,5 м

КачественныеКачественные

НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИвсех видов Изготовление за 24 часа

НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИвсех видов Изготовление за 24 часа

ПОДНИМИ ГЛАЗА

г. Самара, ул. Советской Армии, 253, тел. (846) 979-66-72

Создание интерьера современного дома немыслимо без на-тяжных потолков. Многообразие предложений позволяет им

с лёгкостью вписаться в интерьер любого стиля. Более того, отде-льные виды потолков вполне способны стать яркими и самосто-ятельными элементами интерьера. Не говоря уже о том, что этот материал дает возможность делать потолки любого уровня слож-ности - резкие и плавные переходы из одной плоскости в другую, своды, арки и другие сложные элементы.Эффект торжественности помещения достигается при использо-вании потолков глянцевой фактуры. При этом чем темнее полотно, тем больше его отражающаяся способность и объём комнаты. Та-кой потолок хорошо смотрится как в сочетании с гипсокартонны-ми элементами, так и без них.Матовые потолки - гладкие и фактурные - внешне выглядят, как идеально гладкая штукатурка, и подойдут для сдержанных интерь-еров. Многообразие цветов и потолки с фотопечатью идеально подхо-дят для спален и детских комнат.

- Потолки любой сложности - Арт-печать

икнелп юьщомоп с еынненлопыв ,иицкуртснок еывенворуогонМ -- Звездное небо - Фотопечать на потолке — 990 руб./кв. м


ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

- Если в случае с дизайн-проектами интерьеров домов и квар-тир заказчикам, как правило, уже не нужно объяснять, что такое проект и зачем он нужен, то заказчики обустройства участка не-редко недооценивают всю важность и необходимость проекта. Как следствие на участках, где работы велись без проекта, в даль-нейшем все приходится переделывать — а это дополнительные и немалые затраты. Прежде чем заняться вопросами обустройства своего участка, его владелец должен понять, что именно ландшаф-тный проект – едва ли не главная составляющая этого сложного и продолжительного процесса. В первую очередь ладшафтный дизайнер изучает исходную информацию об участке, обсуждает с заказчиком основные требования к создаваемому ландшафту. Далее разрабатывается общая концепция дизайна участка и стиль будущего сада. Определяется организация пространства участка и основные элементы планировки. Делаются эскизы, которые об-суждаются с заказчиком. Итогом всей предварительной работы является ландшафтный проект.

ДЛЯ ЧЕГО ЖЕ НУЖЕН ПРОЕКТ?

Ландшафтный проект нужен заказчику Проект позволяет получить максимально полное представление о том, как будет выглядеть участок после проведения работ по благоустройству, а также — что не менее важно - оценку объема необходимых финансовых затрат. Проект, выполненный професси-ональным дизайнером, предусматривает не только соответствие внешнего вида ожиданиям заказчика, но и соответствие выполня-емых работ СНиПам, а также учитывает массу нюансов, о сущест-вовании которых заказчик не узнает никогда. Комплексный подход к паре «проектирование-выполнение» работ позволит избежать массы проблем с недопониманием проекта исполнителем или с желанием исполнителя упростить работы. Не стоит без твердой уверенности в успехе доверять проектирование и выполнение ра-бот разным исполнителям. Если же это неизбежно, то не пожалей-

те средств на шеф-монтаж, такой способ участия проектировщика в воплощении проекта в жизнь позволит избежать многих ошибок и лишних расходов.Ландшафтный проект нужен исполнителюДля специалистов и рабочих это главный документ, который опре-деляет характер, объем, последовательность и сроки выполнения ландшафтных работ.

КАК СОЗДАЕТСЯ ЛАНДШАФТНЫЙ ПРОЕКТ?

Основные этапы: • Осмотр участка, определение особенностей территории: ре-льеф, освещенность, расположение дома и других построек, на-личие взрослых деревьев и другой растительности, характер почвы и т.д. • Заключение договора на проектные работы. • Замер участка: геодезическая съемка – для участка со слож-ным рельефом или существенным перепадом высот, либо пла-ниметрическая съемка – для ровного участка простой формы. Фотосъемка участка.• Разработка стиля будущего сада и концепции проекта.• Создание эскизов. Как правило, предлагается нескольких ва-риантов. По этим эскизам заказчик может наглядно предста-вить и оценить предлагаемые варианты дизайна ландшафта – как в целом, так и отдельных фрагментов участка. Дальней-шая работа над проектом начинается после того, как заказчик выберет, возможно, после обсуждения и внесения необходимых корректировок, понравившийся ему вариант дизайна участка.• Детализация проекта – создание планов, схем и рабочих чер-тежей.

Сроки создания проекта определяются его сложностью, но, как правило, с учетом обсуждений и согласований с заказ-чиком, не превышают одного месяца.

Анна Генералова Ландшафтный дизайнер :

ВНАЧАЛЕ БЫЛ ПРОЕКТ

Два различных эскиза генерального плана одного участка


г. Самара, пер. Карякина, 2

Тел.: (846) 267�91�11267�91�19267�87�77

www.chistmir.rue�mail:[email protected]

ЧТО ВХОДИТ В ЛАНДШАФТНЫЙ ПРОЕКТ?

Объем документации в значительной степени зависит от сложнос-ти предстоящих работ, а также от степени детализации и визуали-зации, необходимой заказчику для принятия решения о начале работ. Разумеется, более сложный и подробный проект стоит до-роже. Ландшафтный проект включает в себя достаточно обширный список документации — наиболее полно с которым при желании каждый потенциальный заказчик может ознакомиться на специа-лизированных сайтах в Интернете. Но самое главное, что он дол-жен при этом знать, что чем лучше проработан проект участка, чем детальнее продумано ландшафтное строительство и озеленение, тем больше возможностей сэкономить при производстве работ.

КОГДА ОБРАЩАТЬСЯ К ЛАНДШАФТНОМУ ДИЗАЙНЕРУ?

Самое лучшее время года для того, чтобы задуматься о проекте своего загородного участка, – это осень. Участок доступен для де-тального исследования, есть возможность взять почву на пробу, оценить состояние существующих растений на участке, которым, возможно, требуется санитарная обрезка или удаление с участка из-за аварийного состояния. И если замеры лучше делать осенью, то работу над проектом лучше запланировать на зимнее время, и на это есть несколько причин. Во-первых, зимой дизайнер может все свое время посвятить детальной проработке вашего проекта, во-вторых, есть возможность заказать растения, садовую мебель, отделочные материалы, которые в сезон дорожают и могут вовсе отсутствовать в продаже. В-третьих – это позволит начать благоус-тройство и озеленение весной без задержек.

Ландшафтный проект предусматривает нечто боль-

шее, чем правильно высаженные деревья, цветы и кус-

тарники. Все, что располагается вокруг дома, должно

гармонировать с его стилем и духом и, кроме того, под-

ходить по характеру и настроению - владельцам дома.


ЧЕЛОВЕК И ДОМ

Оказывается, процесс превращения homo квартирного в homo загородного – необратим: поменять квартиру на кот-тедж можно легко, а вот перебраться обратно из собственно-го дома в квартиру – уже невозможно: даже стены начинают давить. По крайней мере, так считает хозяйка особняка в Студеном овраге, в гостях у которой побывал «Самарский коттедж». И нет никаких оснований ей не верить, потому что ощущение радости и счастья захватывает каждого, кто переступает порог этого чудесного дома. И уезжать отсюда совсем не хочется. А начался загородный дом Лидии Ивановны Сидоровой для нас… с черной кошки. «Мы зовем ее Ветошь – уж очень она похожа на старенький взъерошенный коврик, – улыбается хозяйка. – Она сама к нам пришла и вот зимует уже второй сезон. Навела тут свои порядки, собаку нашу выдрессирова-ла, котят завела. Вообще, место здесь, наверное, энергети-чески благоприятное, потому что кошки его очень любят – это уже третья зверушка, которая приходит к нам жить». Ну, а если говорить серьезно, то этот удивительный дом начинается с оптимистичного зеленого забора и ориги-нального трехцветного кирпичного фасада, облицованного натуральным камнем. Коттедж напоминает немного терем, немного замок… Но сразу же производит впечатление «на-дежного и построенного на века». И это впечатление только усиливается, когда вы попадаете внутрь.

ЛЮБОВЬ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА ЕСТЬ! - Мы с сыном действительно влюбились в этот дом с перво-го взгляда, - рассказывает Лидия Ивановна. - Мы покупали его готовым, полностью отделанным. Понравилось абсо-лютно все – и место, и удобный подъезд, и природа вокруг. А от самого дома я была в полном восторге! Настолько все было удобно, продуманно, надежно и красиво, что просто диву даешься. - А когда я увидела этот коттедж, мне больше всего понрави-лось его расположение в черте города, - вступает в разговор Даша, сноха Лидии Ивановны, - я в общем-то как загород-ный его и не воспринимаю. Магазины под рукой, подруги живут в 3 минутах езды отсюда… И сам дом меня сразу впечатлил: очень просторный, комфортный, экологич-ный. Здесь легко дышится. Не знаю, как точно называется этот стиль интерьера, но он похож на финский: именно там традиционно используют сочетание дерева и натурального камня. И еще, что меня приятно удивило, – во внутреннем пространстве дома нет ничего лишнего. При том, что здесь достаточно большая площадь - 400 кв. м – мы используем каждый сантиметр, настолько функционально все сплани-ровано. Экскурсия по коттеджу начинается с просторного светлого каминного зала, украшенного ярко-синей фреской с водо-падом. Каминная по совместительству является зимним са-дом и игровой комнатой. «А у нас здесь теперь везде – одна большая игровая комната», – смеются мама Даша и бабушка Лида. И немудрено: и дом, и его обитатели с некоторых пор подстраиваются под нового члена семьи - маленькую жизнерадостную Полину, которой недавно исполнился год и два месяца. Неугомонная девчушка не так давно встала на ножки, но уже вовсю путешествует по большому дому, не оставляя без внимания ни один его уголок. «Для Полины наш дом – большая игрушка с сюрпризом, - делится Даша, - здесь так много помещений, что пока она побывает везде, успевает забыть часть из них, и каждый раз открывает дом заново, как Колумб Америку. Восторг при этом полный!»

ЖИТЬ В ГОРОДЕ ЖИТЬ В ГОРОДЕ И БЫТЬ ОТ НЕГО ДАЛЕКО! И БЫТЬ ОТ НЕГО ДАЛЕКО!


Из каминного зала мы попадаем в кухню-столовую, которая оформлена в замковом стиле: сочетание камня и бревенча-тых стен, мерцающего теплого огня светильников и кова-ных элементов делают здешнюю атмосферу таинственной и загадочной. И вдруг – распахивается дверь, и вы в один миг попадаете на водный курорт – в большой бассейн с во-дой цвета аквамарин! Благодаря огромным окнам, выходя-щим на участок все пространство здесь пронизано светом солнечного дня. А для осенне-зимнего сумрака существует уютная подсветка. Глубокий бассейн с противотоком – одно из любимейших мест отдыха всех членов семьи и гостей. С бассейном соседствует русская банька, из которой есть вы-ход на участок — можно нырять прямо в снег. А мы продолжаем наше путешествие и по крутой лестнице поднимаемся на второй этаж, где находится приватная зона – взрослая и детская спальни, гардеробная. Небольшой, но характерный штрих: спальня родителей оборудована отде-льным санузлом с душевой комнатой, что очень удобно. Надо сказать, что «удобство и надежность» – ключевые сло-ва для этого дома. Над проектом коттеджа явно потрудились опытный архитектор и дизайнер, и благодаря их усилиям дом производит впечатление абсолютно законченного про-изведения, которое не требует никаких дополнительных доработок и усовершенствований. Ну а мне как гостю, при-бывшему сюда впервые, больше всего понравилось гармо-ничное сочетание классических оттенков и фактур: дерева, натурального камня, пробки, пушистых ковров. Очень при-ятно передвигаться по дому – всюду, куда бы ни ступала ваша нога, будь то каменная поверхность плитки холла, гостиной, бассейна, – вас встречает теплая поверхность пола. Комфортную температуру дома поддерживают сразу несколько котлов: один работает на обогрев дома, другой греет горячую воду, третий нагревает воду в бассейне. Ис-следовав верхнюю часть дома, спускаемся вниз – в цоколь, где находятся спортзал, библиотека, кинозал и бильярдная, где пока стоит покерный стол (играем иногда в семейном кругу - на конфетки, – улыбается Лидия Ивановна). Подзем-ные помещения, благодаря зеркальным черным натяжным потолкам, выглядят объемными и просторными.

КАК ЗА КАМЕННОЙ СТЕНОЙНадежность дома – это не только «вечные» стройматериалы, это еще и возможность дома обеспечивать автономию всех систем жизнеобеспечения. И с этой точки зрения коттедж в Студеном овраге также оказался на высоте: «У нас есть специальный котел, который работает на дровах, - расска-зывает Лидия Ивановна, – так что в случае форс-мажора, если отключат электричество и газ, без тепла мы все равно не останемся. Еще у нас есть финская чудо-печь Туликиви, которая умеет все на свете, в том числе печет хлеб (прав-да, пока мы ей не пользуемся). «А еще у нас есть глубокий погреб, – добавляет Даша, – и запасы воды в бассейне, так что здесь, даже в случае войны можно спастись, – улыба-ется она. От внешних посягательств дом спасает сигнали-зация и датчики движения, установленные на территории. «В общем мы относимся к дому, как к живому существу, и стараемся надолго его не оставлять, – резюмирует хозяйка дома. Когда я остаюсь ночевать здесь одна, я чувствую пол-ное спокойствие». Я не могла не поинтересоваться у хозяев: как справляют-ся они со столь сложным жилым организмом, да еще таких больших площадей? «Через какое-то время привыкаешь к набору кнопок и вы-ключателей, на которые надо нажимать, – признается хо-зяйка, – и выучиваешь все телефоны, по которым в случае чего звонить. Так что это совсем не сложно. Убираться тоже не проблема – за натуральными материалами легко ухажи-вать, и пространство не заставлено – несколько взмахов тряпкой – и чисто!

И ЗВЕЗДЫ В ПОДАРОК! Ни один загородный дом не обходится без творчества хозяев, а так как дом Лидия Ивановна с сыном приобрели уже в готовом виде, то они сосредоточились на создании зеленого экстерьера, а проще говоря – сада. «Раньше здесь росла только елка и две яблони, – рассказывает Лидия Ивановна, – а сейчас петунии, розы, пионы, гор-тензии, туя шаровидная, жасмин, плакучие ивы и мои любимые кусты спиреи: они цветут весной недолго, но это всегда незабываемое зрелище – распускаются воз-душным белым облаком. Еще мы построили на участке теплицу и беседку-барбекю, и теперь можно полноцен-но отдыхать в саду и принимать гостей». «А для ребенка здесь вообще сказка, – добавляет Даша: хочешь, на ка-челях катайся, хочешь – на машинках, в бассейне детском можно купаться и просто гулять – мне не надо волновать-ся за ребенка, он в безопасности. И воздух тут хороший! А ночью у нас такая красота – выходишь во двор и видишь большие, яркие звезды!»


ЗАГОРОДНЫЙ МАРШРУТ

Именно загородный дом связан в нашем сознании с обили-ем свежего воздуха и возможностью отдыхать качественно. Причем выбор активных видов отдыха за городом гораздо обширнее и главное – ближе! Впрочем, отсутствие заго-родного дома - не повод сидеть в четырех стенах городской квартиры. Начиная с текущего номера «Самарский коттедж» будет знакомить своих читателей с самыми интересными и захватывающими видами активного отдыха. А начнем мы, конечно, с зимних и очень популярных в последнее время видов спорта – катания на горных лыжах и сноуборде. Где катаются самарские горнолыжники и сноубордисты? Доро-гое ли это удовольствие? А также впечатления тех, кто ката-ется постоянно! Как захватывает дух и как стынет кровь в жилах, не понас-лышке знают любители горнолыжного спорта. Преимущес-тво горнолыжного спорта перед, например, катанием на коньках в том, что нагрузка идет не только на ноги, но и на спину, руки. Работают все группы мышц, поддерживается спортивная форма, улучшается дыхание. Если боитесь ка-таться - выбирайте легкую трассу! Если не умеете – научат!

БОЛЬШИЕ ГОНКИБОЛЬШИЕ ГОНКИ

ГДЕ ПОКАТАТЬСЯ?ГДЕ ПОКАТАТЬСЯ?Горнолыжная база «Чайка»

(65 квартал Самарского лесничества)Именно на этой базе тренируют учащихся государственно-го училища олимпийского резерва. Две хорошо подготов-ленные трассы средней протяженностью около 500 метров (максимальная длина 800 м). Перепад высот составляет 150 метров. Конечно, есть возможность занятий с инструкто-ром.Стоимость подъемника: 150 руб./час.Стоимость проката горных лыж (комплект): 250 руб./час.

Спортивно-оздоровительный центр «Склон»

(п. Малая Царевщина, ул. Рябиновая, 6)Здесь есть все, что необходимо и опытному, но неизбало-ванному, и еще только начинающему горнолыжнику. Два подъемника, три горнолыжные трассы, а также трассы для беговых лыж и для сноуборда. При этом перепад высот здесь небольшой, около 50 метров, а значит, страх перед склоном будет нетрудно обуздать. К тому же при необходимости вам всегда поможет инструктор. Сюда хорошо ехать семьей или большой компанией, так как спектр спортивно-оздоровительных развлечений достаточ-но широк. И если кому-то горные лыжи окажутся все-таки не по вкусу, сложа руки и ноги сидеть не придется. Время работы: ежедневно с 10.00 до 21.00. Стоимость подъемника: Будни: 1 смена (10.00 – 15.00) – 250 руб./час в будни; 600 руб./час в выходные и праздники.2 смена (13.00 – 18.00) – 300 руб./час в будни; 700 руб./час в выходные и праздники. 3 смена (17.00 – 21.00) –200 руб./час в будни; 300 руб./час в выходные и праздники. Стоимость проката горных лыж или сноуборда (комплект): Будни – 250 руб./час. Выходные и праздничные дни – 450 руб./час.

Горнолыжный комплекс «СОК Красная Глинка» (п. Красная Глинка)По мнению многих любителей лыж и сноуборда, эта база одна из лучших в Самаре. Инфраструктура здесь уверенно движется к европейским стандартам. Возможность выбо-ра радует: 8 горнолыжных трасс разного уровня сложности (длиной от 650 м до 1200 м) и 2 трассы для сноуборда и лыж-ного направления new school, выбора экстремалов или тех, кто отчаянно ищет свободы, тех, кому наскучило классичес-кое катание и захотелось не просто скорости, а препятствий, трамплинов и перил. Плюс для особ нерешительных – на базе можно найти отде-льную трассу для катания на ватрушке. Помимо этого, вдоль леса – трасса для беговых лыж общей протяженностью до 1,5 километров. Для начинающих и детей предусмотрена учебная трасса – широкая, пологая, отгороженная сеткой. Есть и инструкторский центр, предлагающий как индиви-дуальные (800 руб./час), так и групповые занятия (500 руб./час). А если устанете, то прийти в себя можно в кафе и в комнатах отдыха.Время работы: ежедневно с 9.00 до 22.00, в воскресенье с 9.00 до 19.00, выходной –понедельник.Стоимость подъемника:1 смена (9.00 – 17.00) – 200 руб./час в будни; 300 руб./час в выходные.2 смена (18.00 – 22.00) – 200 руб./ час в будни; 300 руб./час в выходные. Стоимость проката горных лыж или сноуборда (комплект): 300 руб./час.


Ирина Опарина, журналист:

Горные лыжи для тебя это...

...Непередаваемое ощущение полета. Я романтик, мне нра-вится природа. А что может быть прекраснее утренних гор, снежных брызг в лицо, а затем и горячего капучино? К тому же это очень хорошая спортивная нагрузка: если правильно ка-таться, то работают все группы мышц.

Сложно ли учиться?

Учиться не сложно, но навык быстро забывается. Каждый

год приходится вспоминать все заново. Ехать совсем не страшно, поскольку современные лыжи устроены так, что при падении отстегиваются от ботинок, и получить перелом маловероятно.

Где предпочитаешь кататься?

На «Красной Глинке» возможностей больше – там несколь-ко склонов, и в зависимости от настроения и физического состояния можно выбирать трассу. Есть склон и в посел-ке Управленческий, но там очень маленькая гора и плохой подъемник. После того, как я на нем поднялась, пришлось выбросить куртку. Есть склон в Жигулевске, но там тоже одна гора и также медленный и неудобный подъемник.Больше в Самарской области кататься негде. В 3 часах езды от Сызрани есть горнолыжный курорт Хвалынск (это в Са-ратовской области), и он очень популярен среди самарских горнолыжников. В первую очередь, Хвалынск привлекате-лен своей дешевизной – проживание, питание и стоимость услуг за пользование подъемником вполне доступны – вдвое ниже «красноглинских». Правда, на курорте всего два скло-на – основной и детский, маленький.

Какая трасса нравится больше?

Восточный склон в комплексе «Красная Глинка». Его откры-ли только в прошлом году. Он хорош тем, что, во-первых, практически не уступает своей протяженностью и слож-ностью основному склону, а во-вторых, там очень быстрый подъемник. Пока поднимаешься наверх - не успеваешь за-мерзнуть. А еще мне там нравится уютное кафе. Деревянные столики, хорошее меню, и окна от потолка до пола. Накатав-шись на лыжах, можно пить ароматный свежесваренный кофе с чизкейком, и любоваться Сокольими горами и тем как падает снег... Меня приятно удивило то, что это кафе ничем не отличается от тех, которые работают на альпийских «гор-нолыжках». Оказывается и в Самаре умеют делать отдых комфортным!

Посоветуй, где лучше покупать обмундирование?

– Приобретать лыжи лучше всего в специализированных магазинах. Лично я покупала их в «Канте». Там мне сделали скидку в 20%, поскольку я приобрела лыжи, ботинки, очки и перчатки одновременно. Одежду купила в «Шпале» – тоже на распродаже. Их обычно устраивают в конце сезона – к февралю-марту. Стоимость лыж и ботинок в среднем от 25 до 60, а одежды – от 7 до 20 – речь идет о хорошей одежде.

«СНОУБОРД ПОМОЖЕТ УЗНАТЬ

О МЫШЦАХ, О КОТОРЫХ ВЫ И

НЕ ПОДОЗРЕВАЛИ»

«НЕПЕРЕДАВАЕМОЕ

ОЩУЩЕНИЕ ПОЛЕТА»

Лия Конькова, HR-менеджер:

Как давно ты покорена сноу-бордом?

Катаюсь с 2007 года, а мечтать об этом виде спорта начала го-раздо раньше.

Сложно ли учиться?

Скорее, больно, потому что первое упражнение - это па-дение по принципу голова-по-па-доска.

Каким должен быть уровень физической подготовки начинающих?

Конечно же, чем лучше человек физически развит, тем быст-рее у него все получится, но даже если человек до этого ни-когда не занимался никакими видами спорта, это ни в коем случае не является преградой. Поэтому не нужно опускать рук и терять энтузиазм. Начнете осваивать сноуборд, узнаете о мышцах, о которых и не подозревали.

Снаряжение для любого спортсмена важно. Где, по-твоему, его лучше покупать и на какую стоимость ориентировать-ся?

Мне нравится «Триал-Спорт» и «Конвеер». Стоимость очень сложно определить, но если человек решил заняться сноу-бордом, то надо быть готовым к тому, что покупать для этого вида спорта нужно что-то постоянно.

Если все-таки загорелся желанием покататься, то где луч-ше? И почему?

Выбор мест для катания в Самаре вовсе не так уж велик, мне нравится «Красная Глинка», там есть хоть какое-то разнооб-разие трасс.

Что дает лично тебе этот вид отдыха?

Это возможность поддерживать себя в хорошей физической форме. Но самое главное, что дал мне этот вид спорта, - это моего мужа. Мы познакомились в горах во время новогодних покатушек!


Адрес редакции:443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18e-mail: [email protected]; [email protected]; www.samcot.ruИздание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охра-не культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г.Периодичность выхода - ежемесячноТираж текущего номера - 6 000 экз.Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены.Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 5 марта 2012 г.

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земель-ных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам:РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загора, 130 оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы - Макдоналдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-63-70, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00«Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив АШАНА), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

Коммерческий отдел276-64-10, 276-64-11

Учредитель ООО «Самарский коттедж»

Ãåîãðàôèÿ ðàñïðîñòðàíåíèÿ æóðíàëà «Ñàìàðñêèé êîòòåäæ»

Гостиницы

АЗИМУТ-отель ул. Фрунзе, 91/37 (846) 277 80 80

Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 (846) 332 06 55

Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 (846) 372 63 43

Корона ул. Осипенко, 1 (846) 242 45 38

Волна ул. А. Толстого, 35 (846) 332 15 85

Экватор ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338 28 02

Европа ул. Галактионовская, 171 (846) 270 86 31

HOLIDAY INN SAMARA ул. А. Толстого, 99 (846) 372 70 00

Рестораны

Первак Московское шоссе, 8 (846) 957 39 44

Русская охота ул. Гагарина, 54 (846) 260 29 54

БУХАРА ул. Куйбышева, 96 (846) 333 71 94

ЖИЛИ-БЫЛИ ул. Куйбышева, 81, пр. Ленина, 3

Beerhouse центральный ул. Ново-Садовая, 24 (846) 335 46 98

Beerhouse «У Шипки» ул. Стара-Загора, 58 (846) 930 77 28

Bierhof ул. Стара-Загора, 58 (846) 930 45 11

Beerhouse на Коммунистической ул. Коммунистическая, 27 (846) 265 08 02

Тануки ул. Дачная, 2 (846) 270 27 63

Тануки ул. Ленинградская, 37 (846) 340 71 46

Beerhouse на набережной ул. Некрасовская/Набережная (846) 265 08 02

Конфитюр ул. Молодогвардейская, 99 (846) 333 73 18

Автосалоны

Лексус-Самара Московское шоссе, 264 (846) 979 68 68

Самарские автомобили Mitsubishi-Motors Московское шоссе, 6 (846) 957 15 36

VIP-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Ант.-Овсеенко, 46 (846) 222 11 11

Самарские автомобили Peugeot Московское шоссе, 8 (846) 930 97 77

Тойота Центр Самара ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150 (846) 269 44 44 (846) 372 02 02

Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972 77 22

Такси «HOLLYWOOD», ПРЕМЬЕР при заказе скидка 10% (846) 991 01 01

À òàêæå æóðíàë «Ñàìàðñêèé êîòòåäæ» ïðåäñòàâëåí äëÿ âàñ:

ÀÄÐÅÑÍÀß ÐÀÑÑÛËÊÀ: Подписчики деловой прессы г. Самары, г. Тольятти и Самарской области.Фирменные стойки: Департамент по строительству Самарской области, Управление Федеральной

регистрационной службы по Самарской области (Лесная, 23), Департамент управления имуществом г. о.

Самара, офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», самарские офисные центры: «Скала-Холл», «Информатика»,

«Компас», «Витязь», «Деловой Мир», «Бэл Плаза», Самарский деловой центр, Региональный деловой

центр, БЦ на ул. Ленинской, 168, Дом промышленности, GreenLine, самарские офисы ОАО «БИНБАНК»,

«Первобанк», БЦ «Портал», фитнес-центр World Class. Автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. ТОЦ

«Захар», «Мост», «Аврора», «Журавель», «Аквариум», «Мико», «Апельсин», «СтройДом», ТРК «Viva Land»,

рынок «Караван». Продажа: Киоски ОАО «Роспечать» и ЗАО «Печать» (г. Самара, г. Тольятти), частные торговые точки в ТЦ

г. Самары: «Империя-1», «Вавилон».


www.renessansdom.ru

тел. (846) 221-01-01ÈÏÎÒÅÊÀ

ÃÅÍÅÐÀËÜÍÀß ËÈÖÅÍÇÈß ÖÁ ÐÔ¹354

рекрасное место для ашей жизни!В

П

ÑÂÈÄÅÒÅËÜÑÒÂÎ Î ÏÐÀÂÅ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÈ ÍÀ ÄÎÌ È Ó×ÀÑÒÎÊ

ïëîùàäü äîìà 435 Ì2

ïëîùàäü ó÷àñòêà 8 ÑÎÒÎÊ

ÐÀÇÂÈÒÀß ÈÍÔÐÀÑÒÐÓÊÒÓÐÀ

ÊÎÌÔÎÐÒÍÛÅ ÓÑËÎÂÈß ÏÐÎÆÈÂÀÍÈß

Самарский коттедж 1(61) январь-февраль

Documents