Самарский коттедж 3 (74) апрель’13

строительство «под ключ»строительство «под ключ»г. Самара, ул. Главная, 4,

тел. (846) 332-34-78, 333-48-84, 373-66-00

www.zaosims.ru

99-002-99

www.gk-rs.ru

50%

997-11-33

ÑÒÐÎÅÍÈÉ, ÑÎÎÐÓÆÅÍÈÉ È ÇÅÌÅËÜÍÛÕ Ó×ÀÑÒÊÎÂ

ÑÐÅÄÍÅÂÎËÆÑÊÀßÇÅÌËÅÓÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÀß

ÊÎÌÏÀÍÈß

(846) 279-0-123ÀÍÒÎÍÎÂÀ-ÎÂÑÅÅÍÊÎ,44Á, ÎÔ. 401

Îôîðìëåíèå

Óïðîùåííàÿïðîöåäóðà !

г. Самара,ул. Каховская. 46А, оф. 215

тел. (846) 255-66-99www.skmimax.ru

г. Самара,ул. Каховская. 46А, оф. 215

тел. (846) 255-66-99www.skmimax.ru

Декоративныеналивные

полимерные полы

Декоративныеналивные

полимерные полы

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ

(846) 2-768-768, 372-60-20 8-800-777-07-68 (звонок бесплатный)

cottage-samara.ru газобетон63.рф

ВМЕСТЕ С НАМИ

j%22ед›, …= Kе!ег3 b%лг,*%22ед›…/L C%“ел%* &l3!%м“*,L г%!%д%*[

j%22ед›, %2 200 *". м.b“е *%мм3…,*=ц,,.q2% …*= дл *=2е!%" , .2.

qCецC!едл%›е…,е!o!%д=›= 3-.2=›…%г% *%22ед›= “ C!,ч=л%м дл *=2е!=. nK?= Cл%?=дь $ 325 *". м. gемель…/L 3ч=“2%* $ 15 “%2%*. 0е…= $ 11 500 000 !3K.

jл3K…/L *%22ед›…/L C%“ел%* &k=г3…=[

Šел. (846) 922 83 00www.domuvolgi63.ru

В НОМЕРЕ:

Историю появления и процесс освоения массива со свет-лым названием сложно назвать радужными и безоблач-ными.

Село Белозерки Красноярского района стало местом постоянного проживания для многих некогда городских жителей. Оптимальное для ежедневных поездок рассто-яние от города, необходимый минимум инфраструктуры, и вот она - ежедневная возможность наслаждаться свежим воздухом, загородным простором, близостью реки Сок и счастьем обладания собственным домом.

Герой рубрики «Строим дом. Гид покупателя» в сегодняш-нем номере – керамзитобетон. Материал не новый и поль-зующийся достаточной популярностью в малоэтажном строительстве.

Хай-тек - именно этот стиль подходил для воплощения всех пожеланий заказчика, предпочитающего все новое и вы-сокотехнологичное.

Без этого оборудования не обходится ни один вла-делец частного дома. Сегодня мы расскажем о том, какой насос выбрать в зависимости от возлагаемых на него «обязанностей» и какие марки и модели яв-ляются наиболее популярными у покупателей.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru

ЗАГОРОД НА ПМЖ

ТЕСТ-ЛАЙФ

СТРОИМ ДОМ

10

12

28

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР 38

НАСТОЯЩИЙ ХОЗЯИН 47

Внимание! Внимание! Внимание!

Дополнительная информация по тел.: 276-64-10, 276-64-11.

Вам нужно срочно продать дом или земельный участок?

Разместите бесплатные объявления по продаже коттеджей, домов и земельных участков на сайте www.samcot.ru/63коттедж.рф! Размест

ить

бесплатное

объявление

ПОКУПАЕМ ДОМ ПОКУПАЕМ ДОМ В «СОЛНЕЧНОМ ГОРОДКЕ» В «СОЛНЕЧНОМ ГОРОДКЕ»

реки Сок и счастьем обла

КЕРАМЗИТОБЕТОНКЕРАМЗИТОБЕТОН

ЧТОБ НЕ ПОДКАЧАЛ!ЧТОБ НЕ ПОДКАЧАЛ!

3САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (74)

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

коттеджный поселок«Сосновый»

Волга

Угловой

Сок

Кондурча

Кондурчинский

Сырейка

Линевый

Новый городок

Жареный Бугор

1

3

56

9

8

4

23

22

29

33

10 7

2

Царевщина

Малая Царевщина

Власть Труда

Новоберезовский

Рамушки

Березки

Крестьянин

Чапаевка

Черновский

Трехколки

Энергия

Большой Кинель

Язевка

32

Волжский

33

резов

Студеный Овраг

25

28

27

26

24

31

11

12

13

36

35

2323

Владимировка

Кануевка

Екатериновка

Мордово

Безенчукский район

34

30

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß ÓÑÀÄÜÁÀ

ВолжскийВ 20

1619

17

21

18

1415

38

37

1. КП «Малиновый куст»

2. КП «Ясный СОКол»

3. КП «Кириллинский»

4. КП «Янтарный»

5. КП «Излучина»

6. КП «Удача»

7. КП «Уютный»

8. КП «Белый Яр»

9. КП «Сосновый»

10. КП «Мастрюки»

11. КП «Ильинка»

12. КП «Заря»

13. КП «Звездный»

14. КП «Авиатор»

15. КП «Bulgary Park»

16. КП «Волжская ривьера»

17. КП «Cказка»

18. КП «Лагуна»

19. КП «Шведские дачи»

20. КП «Царев град»

21. КП «Муромский

городок»

22. КП «Рядом с гольфом»

23. КП «Усинский»

24. КП «В Дубках»

25. КП «De Luxe»

26. КП «Ренессанс»

27. КП «3 авеню»

28. КП «Европейский

двор»

29. КП «Алексеевская

усадьба»

30. КП «Сады Гранного»

31. КП «Завидово»

32. КП «Юбилейный»

33. ДП «Суббота»

34. КП «Южное озеро»

35. КП «Самарский»

36. КП «КALINKA»

37. КП «Калинка»

38. КП «Рыбацкий квартал»

«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»

4 АПРЕЛЬ 2013

КП «Шведские дачи»Расстояние от города - 20 кмКоттедж пл. 140 кв. м Стоимость - от 4,5 млн руб.

КП «Звёздный». Расстояние от города - 10 км. Продажа готовых домов и таунхаусов. Дома от 3 млн руб. Зем. участок - 25 тыс.руб./сот. Все коммуникации подведены. Дорога, тротуары.

КП «Рядом с гольфом». От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) 120 тыс. руб. за сотку. Строятся коттеджи. (846) 277-17-87

КП «Царев град»Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площа-дью от 220 кв. м + участок от 10 соток - от 7 млн руб.

КП «Авиатор»Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключе-ние к газу.

КП «Волжская ривьера». Расстояние от го-рода - 27 км. Готовые дома и участки без под-ряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Bulgary Park »Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь - от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./сотку.

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

КП «Муромский городок»Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток -от 8,5 млн руб.

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без под-ряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуника-ции). Коммуникации подведены.

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв. м с участком 12 соток от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

КП «Заря»Расстояние от города - 10 км. Участки без под-ряда от 10 сот. Цена от 100 тыс. руб./сот. Ком-муникации подведены. Ведется строитель-ство домов - 200 кв. м.

20

21

22

14

15

16

17

18

19

13

12

КП «Ильинка»Расстояние от города - 20 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3 097 400 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Малиновый куст». Расстояние от горо-да - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решается новы-ми собственниками самостоятельно.

КП «Ясный СОКол»Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стои-мость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс.руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

КП «Янтарный». Расстояние от города - около 45 км. Строительство по индивиду-альным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 со-ток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - электричество, газ. Дороги.(846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Сосновый»Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электри-чество, газ подведены.

КП «Белый Яр». Расстояние от города - око-ло 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 70 тыс. руб./сот. (включая подключе-ние к инж. сетям). Готовые дома от 3 млн руб.(846) 271-29-01, 273-99-41

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./кв. м (включая участок и коммуникации).

10

11

5

6

7

8

9

1

2

3

4

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке

или о проекте, который реализуете?Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

Загородная справочная


КП «Усинский»Расстояние от города - 6 км. В продаже го-товые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв. м (+ участок площадью 9 соток) - 8 млн рублей. Все коммуникации.

КП «Алексеевская усадьба»8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130-205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

КП «В Дубках»Черта города. Коттедж пл. от 150 кв. м + участок + коммуникации - от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

КП «Южное озеро» Расстояние до города – 0,9 км. В продаже участки без подряда. Стоимость – 75 тыс. руб. за сотку. (846) 264-00-64, Южозеро.рф

КП «3 авеню». Черта города. В продаже – го-товые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) – от 11 млн руб. (846) 264-00-64, 221-06-06 3авеню.рф

КП «Рыбацкий квартал»От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Площадь одного таунхауса 212 кв. м + до 4 со-ток земли. Стоимость 6 млн руб.

КП «Сады Гранного»Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость - от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникаци-ям оплачивается отдельно.

КП «Завидово»Черта города. В продаже участки без подря-да. Площадь 5-20 соток. Стоимость от 35 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «De Luxe»Черта города. В продаже домовладения в го-товых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,5 млн руб.

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Юбилейный». 30 км от города. В прода-же участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

КП «Самарский»Расстояние от города - 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключе-ние к коммуникациям оплачивается отдель-но. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

КП «КALINKA» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Сто-имость от 19 тыс. руб. за сотку. Коммуника-ции - свет, газ. Дороги. (846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

КП «Европейский двор» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладе-ния (350 кв. м) от 18 млн руб.

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 23 млн руб.

КП «Калинка»20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

29

24

23

25

26

27

28

30 38

36

37

31

32

33

34

35

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

Техническая инвентаризация – это целая система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, месторасположении и техническом состоянии объектов. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами – инвентаризаторами – и хранится в архивах в виде инвентарных дел с соответствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс подробных технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости.ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на территории Самарской области дейст вует с 2003 года. Основными видами ее деятельности являются: проведение работ по технической инвентаризации, изменение характеристик объектов капитального строительства проведение всех видов оценочных работ: инвентаризационная и рыночная стоимость жилой и нежилой недвижимости, земельных

участков, оборудования, транспортных средств, патентов, ценных бумаг и т.д. подготовка документов для проведения приватизации объектов жилого фонда работы по земельным участкам: межевание, установление границ земельных участков, подготовка плана, геодезическая съемка проектная деятельность по объектам жилой и нежилой недвижимости юридические услуги, сопровождение документов

САМАРСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП«Ростехинвентаризация -

Федеральное БТИ»

6 АПРЕЛЬ 2013

Вопрос: Посоветуйте. Нашел участок 6 соток, недалеко от города. Главный минус - треуголь-ной формы. Стороны примерно 21, 43, 47 мет-ров. Дом встает нормально.

А вопросы возникают следующие: 1. На сколько дешевле мо-жет стоить такой участок относительно аналога правильной формы рядом расположенного? 2. И в случае, если соберусь продавать (участок или участок с домом), будет ли он ликви-ден?

Наталья Крайнец, старший эксперт земельного отдела АН «Визит»: При определении стоимости участка его форма действительно влияет на цену. 1. Участок будет дешевле в среднем на 5-10% относительно аналогов правильной формы. 2. В случае продажи его ликвидность будет определяться не только формой, но и назначением земли, рельефом, близо-стью реки, леса, коммуникаций и т.д. Очень много факторов, все они рассматриваются в совокупности.

Вопрос: Нужен совет спе-циалиста. Созрели до по-купки дачи. Стали поды-скивать варианты. И среди

прочих попалась дача в Черновском. НО - пока без документов. Хозяин го-ворит, что документы в палате в про-цессе оформления. Больше пугает то, что дача эта находится на небольшом удалении от основного массива и с од-ной стороны береговая линия водохра-нилища - метров 10 не больше. С одной стороны - вроде бы и хорошо, но с дру-гой - как-то пугает это. Законна ли такая постройка и как это узнать?

Александр Тамодлин, адвокат бюро «Яблоков, Лапицкий и партнеры»: В вашей ситуации можно пояснить следующее. 1. Если право уже зареги-стрировано, информацию об этом земельном участке можно получить, заказав выписку из ЕГРП. Если документы сданы в регслужбу, то в течение 14 дней с момента подачи документов право должно быть заре-гистрировано. Если же есть проблемы с регистрацией, регслужба выдает уве-домление о приостановлении, из ко-торого будет видно, в чем препятствие для регистрации права. Попросите у хозяина документы на земельный уча-сток и строение. Проведение анализа этих документов и проекта договора

WWW.SAMCOT.RU

купли-продажи позволит установить юридическую чистоту земельного участка и сделки с ним. 2. Если есть сомнения по поводу закон-ности постройки в определенном ме-сте, стоит исходить из следующих тре-бований законодательства. По общему правилу, ширина водоохранной зоны водохранилища - 50 метров. В грани-цах водоохранных зон можно строить при условии оборудования строений сооружениями, обеспечивающими ох-рану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод. Хотя быва-ют также и иные зоны, например особо охраняемые водные объекты, статус ко-торых намного жестче. Для достоверного и полностью обос-нованного заключения по вашему во-просу необходимо исследование доку-ментов.

Вопрос: Ответьте, если есть информация - на-сколько реально сегодня получить участок много-детной семье? Или все эти программы - так, для отвода глаз. Стоит ли вообще собирать документы, писать заявле-ния? Есть ли у вас информация о том, что, может быть, уже кто-то получил. В администрацию Красноярского района обращались – говорят: «Пишите заявле-ние и ждите». А сколько ждать и чего - это уже не к ним вопрос.

Александр Тамодлин, ад-вокат бюро «Яблоков, Лапицкий и партнеры»Ситуация с земельными участками для многодетных семей тако-ва. Регламент предоставления земель-ных участков многодетным семьям в большинстве районов Самарской об-ласти не принят. Возможно, потому вам в администрации ничего и не могут ответить. На практике на сегодняшний день разрешается так. После того, как вы предоставите все документы, вас поставят в очередь и вы будете ждать, пока местная администрация выделит участки, поставит их на кадастровый учет и затем распределит между по-давшими заявление. При самом благо-приятном исходе - 6 месяцев ожидания вам обеспечено (это при условии, что найдут свободные земли). С учетом того, что у меня у самого по-дано заявление по данному основа-нию, чтобы не ждать, мы сами нашли свободный земельный участок, обра-тились в администрацию с заявлением о согласовании месторасположения земельного участка на кадастровом плане территории. Уже согласовали. Те-перь поставив участок на кадастровый учет, обратимся для получения уже по-становления о предоставлении участка нам. Таким путем удалось сократить время ожидания и обойти очередь.

Тем временем на ИЖС-ФОРУМЕ

Вопрос: Живем в другом городе. Рассчитываю за лето построиться в пригороде Самары. Уча-сток есть. Нам нужен дом для семьи из 7 чело-век. Ширина участка - 12 м, длина - 90 м. Какую

площадь дома планировать? Метров 170 хватит? Какова бу-дет стоимость строительства дома из газобетона в вашем регионе. Где лучше заказывать проект?

Александр Шалымов, директор СК «Современник»: В доме 170 кв. м удобно размещаются 3 спальни на 2-м этаже. Поэтому, может быть, для вас маловато. Уча-сток 12 м шириной - очень узкий. Если соблюдать правила застройки, то минимальные расстояния до границ участка должны быть не менее 3 метров, следовательно на дом остается всего 6 метров. Правила можно нарушать на свой страх и риск, но с соседями все-таки стоит обговорить. Что касается стоимости, то нужно составлять смету. Проект мож-но подобрать готовый по каталогу и купить, также можно бесплатно из ранее реализованных.

ТЕМА «КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ. ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО»

ТЕМА «КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ. ПОКУПКА ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ» ТЕМА: СТРОИМ ДОМ — САМЫЕ СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ

Задай свой вопрос экспертам и первым лицам компаний! Узнай первым! Выскажи свое мнение! На www.samcot.ru


ДЕЖУРНЫЙ ПО РЫНКУ

Приход на рынок загородной не-движимости Сергея Пушкина в ка-честве автора проекта «Шведские дачи» не остался незамеченным. Некоторые из «старожил» пожи-мали плечами: мол, зачем ему это надо. Иные из любителей покри-тиковать всех и вся - предсказуемо «морщили лоб», когда речь заходи-ла об идее «Шведских дач». Но го-раздо больше было одобрительных и даже восторженных отзывов. С начала реализации проекта про-шел год. «Шведские дачи» приоб-рели вполне реальные очертания. Появились и подражатели. Сам же автор не просто не разочаро-вался в рынке, а настроен вполне оптимистично и уже говорит о новых проектах в этом сегменте.

Сергей Пушкин, автор проектов «Шведские дачи» и «Пискалинские дачи»:

ВНАЧАЛЕ БЫЛА ИДЕЯ- Идея «Шведских дач» была простой и прозрачной, увиденной во вре-мя поездки по Скандинавии: дачи в красивом месте с сохранением всей природной красоты и добавлением удобств. И уже «под идею» были при-обретены права на участок в дубовой роще на узкой полосе берега реки Курумка. Сложный ландшафт с пере-падом высот от 3 до 5 метров, зата-пливаемость части участка не пугали – напротив, я увидел в этом преимуще-ства…

О СОМНЕНИЯХ И ПРАКТИЧНЫХ ПАРТНЕРАХ

- Конечно, определенные сомнения по поводу необходимости и востре-бованности идеи были. Немым уко-ром стояли и неудачные примеры реализации некоторых коттеджных поселков. Кроме того, я же не один в проекте, со мной работают партне-ры - Сергей Гаранин и Юрий Астапов, которые вложили в реализацию моей идеи серьезные деньги. Причем я со-знательно старался привлечь их на этапе, когда еще можно внести изме-нения в проект. Зная за собой склон-ность к некоторой экстравагантности мыслей и поступков, хотел, чтобы меня «уравновешивали» более прак-тичные люди. И после появления партнеров опре-деленные изменения произошли. Они

коснулись в первую очередь проек-тов домов. Изначально к застрой-ке планировались дачи площадью от 60 кв. м, по цене не выше 3 млн рублей. Пришлось согласиться с мне-нием более практичных коллег о том, что «дом площадью 60 кв. м – для са-марцев с деньгами – оскорбление». Как следствие, первыми построены дома площадью от 120 кв. м и по цене чуть менее 5 млн рублей. Впрочем, от идеи строительства небольших по площади бунгало мы не отказались.

Пришлось согласиться с мнением более практичных коллег о том, что «дом площадью 60 кв. м – для са-марцев с деньгами – оскор-бление».

О ПЕРВОЙ РЕАКЦИИ ПОКУПАТЕЛЕЙ

- Об этом говорить пока рано. Ведь продажи только начались. Главное, что я вижу сегодня, когда проект уже приобрел реальные очертания, – он вызывает положительные отзывы. Но при этом мы понимаем и готовы к тому, что нам предстоит пройти этап борьбы с консерватизмом. Причин тому достаточно: земля в аренде, нео-бычные дома, новая технология стро-ительства. Все необычное. Но есть люди, которым нравится все необыч-ное. И их мы готовы убедить в том, что аренда – это ничуть не хуже, чем собственность, и уж точно выгоднее.

И что каркасные дома над водой – это не только красиво и необычно, это еще качественно и надежно.

«Покупатель на загород-ном рынке – избалован-ный» – это один из выво-дов после общения с потенциальными покупа-телями домов. Ему есть из чего выбрать. И он ходит, выбирает, сравнивает.

МЫ СТРОИМ ХОРОШО - Мы действительно строим хорошо. И я не боюсь об этом говорить. Также открыто и честно я говорю о каких-то проблемах, возникающих в ходе строительства. И хотя специалисты у нас работают грамотные - им прихо-дится нелегко. Ведь одно дело строить по отработанным технологиям, и со-всем другое – строить дома над во-дой – мало кто сталкивался с этим на практике. Кроме того и технология, по кото-рой мы строим, имеет свои отличия от аналогов. Каркасные дома, пред-ставленные на самарском рынке, в большинстве своем имеют такую кон-струкцию: каркас, слой утеплителя и OSB-панели с двух сторон, которые отсекают проникновение воздуха в утеплитель. А ведь утеплитель должен «дышать» и высушиваться. Потому как накопившаяся в нем влага дает эффект мокрого пуховика, который вряд ли согреет и точно не будет слу-

ЗАГОРОДНЫЕЗАГОРОДНЫЕСКАЗКИ ПУШКИНА

8 АПРЕЛЬ 2013

жить долго. В наших домах устройство стенового «пирога» несколько иное: после утеплителя укладывается мем-брана, которая обшивается деревян-ными панелями. Через панели воздух проникает свободно. Мембрана же выполняет роль терморегулятора, не препятствуя воздухообмену внутри утеплителя и позволяя ему сохранять свои свойства весь срок жизни дома.Большое желание сделать проект, со-ответствующий заявленному статусу, заставляет нас тщательно следить за всеми нюансами и исправлять ошиб-ки, если таковые случаются. Преце-денты были. Переделывали. К слову, зимой мы проверяли тепловизором построенный дом – результаты про-верки оказались весьма неплохими. Есть правило – покупка загородного дома была и остается очень эмоцио-нальным мероприятием. Дом должен вызывать желание в нем жить, а, соот-ветственно, и купить. И мы стараемся предложить покупателю именно та-кие дома. Кстати, совсем скоро будет готов выставочный дом – с ремонтом и мебелью.

ЗАПАСНОЙ ВАРИАНТ - Я пришел со своим проектом на этот рынок ровно год назад. И могу сказать, что пока не разочаровался. Правда, несколько настораживают из-балованные покупатели. Но это тоже одна из особенностей этого сегмента. Теоретически, конечно, мы тоже мо-жем оказаться в категории «наевших-ся» и скажем: мол, хватит с нас, сдаем дома и больше не строим. Если про-дажи пойдут не так активно, как хо-телось бы, то будем сдавать дома в долгосрочную аренду. Конечно, здесь есть свои нюансы, больший срок оку-паемости и прочее. Независимо от того, какой из вариантов – аренда или продажа – станет основным, в любом случае будет создаваться развлека-тельная инфраструктура поселка – очистим озеро для купания, обустро-им пляжи, каток и прочее.

Мечта о загородной жизни не даст умереть этому рынку. Независимо от уров-ня доходов – очень много людей мечтают о соб-ственном доме загородом.

О ПЛАНАХ - «Шведские дачи» – не последний наш проект. Есть еще идеи, которые, на наш взгляд, будут востребованы. Ведь вряд ли кто-то будет спорить с тем, что независимо от уровня дохо-дов – очень много людей мечтают о собственном доме загородом.

Мечта о загородной жизни не даст умереть этому рынку. Важно лишь су-меть предложить варианты для поку-пателей с различными требованиями к дому и с разным уровнем доходов. Мой новый проект также связан с ре-креационной зоной и предполагает строительство загородных домов с размещением их на больших участ-ках – до 50 соток. А почему нет? Так и нужно жить! Другое дело, что мно-гие вынуждены «жаться» друг к другу из-за дороговизны подведения ком-муникаций. Хотя, на мой взгляд, пора пересмотреть отношение к этому вопросу, не зацикливаться на цент-ральных сетях, от некоторых и вовсе отказаться, более активно использо-вать новые технологии, изменения в которых опережают представления большинства людей о них.

Наши дома для ограничен-ного круга людей с евро-пейским мышлением, если хотите – для избранных. Не с точки зрения финан-совых возможностей, а скорее – взглядов на заго-родный образ жизни.

О ПРОБЛЕМАХ НА РЫНКЕ – Проблема большинства коттеджных поселков кроме «непопадания в ры-нок» – еще и конкуренция вторичного рынка. «Вторичка» может предложить и предлагает серьезный дисконт. Соб-ственники, перед которыми действи-тельно остро стоит необходимость продажи, уже понимают, что в луч-шем случае они возвращают полови-ну от вложенных средств. И они гото-вы к 50% скидкам, поскольку строили и покупали для себя. Как следствие, более «гибкий» в плане ценообразо-вания вторичный рынок покрывает существующий на рынке спрос. Но-вые же проекты «бегают» за покупа-телем и пытаются их чем-то привлечь. Наш проект в этом смысле находится в очень выигрышном положении – по-тому, как мы предлагаем то, что кроме нас в Самаре пока не предложил ни-кто. Мы не просто строим и продаем дома, а создаем особый образ и стиль жизни.

ЧЕГО ЖДАТЬ ДАЛЬШЕ? - В последнее время появилось до-статочно новых проектов загородных поселков – и все в эконом-сегменте. Особые надежды и ожидания связа-ны с проектом «Экодолье». От него ждут ни много ни мало – революции на рынке и массового переселения из города в загород.

А почему бы и нет? Задача вполне по-сильная для проекта такого масшта-ба. И лично я желаю ему успеха. Да и другие участники рынка должны в первую очередь желать «Экодолью» успеха, а уже потом видеть в нем кон-курента. Ведь этот успех неизбежно отразиться на всех проектах в сегмен-те загородной недвижимости – не-сравнимых по масштабу и по возмож-ностям. «Экодолье» поведет за собой если не весь рынок, то его значитель-ную часть.

Меньше энтузиазма вызывают более дорогие сегменты, рост которых бу-дет сдерживаться вторичным рынком. Строить и предлагать дома стоимо-стью 15 млн рублей и выше вряд ли имеет смысл, если вторичный рынок предлагает за 12 – дома в черте горо-да с ремонтом, мебелью и техникой.Отдельная тема – земельный рынок, для роста которого предпосылок, на мой взгляд, нет. Более того, избыточ-ный размер земельного банка у де-велоперов ведет к тому, что оптовые цены упали катастрофически (тогда как розничная цена не падает). При этом девелоперов, готовых вклады-ваться в комплексное развитие терри-тории, в строительство, сегодня мало или совсем нет. Строить некому - по-этому и земля такая дешевая.

Однако есть все основания полагать, что как только кто-то нащупает «ра-ботающую» нишу, новые игроки на этот рынок придут. Это может быть со-всем скоро. Придумать или попасть с предложением непросто, а повторять русские хорошо умеют. Уже сегодня мы видим, что разнообразие предло-жений увеличивается – это видно и по вашему журналу. Значит, что-нибудь выстрелит.

Есть все основания пола-гать, что как только кто-то нащупает «работаю-щую» нишу, новые игроки на этот рынок придут. Это может быть совсем скоро.

Что же касается нашего проекта, то он еще долго будет находиться в сто-роне от всего того, что представлено на рынке. Наша идея – необычная, красивая и не для всех. То, что де-лаем мы, не будет массовым. Наши дома для ограниченного круга людей с европейским мышлением, если хо-тите - для избранных. Но не с точки зрения финансовых возможностей, а скорее – взглядов на загородный об-раз жизни.

ДЕЖУРНЫЙ ПО РЫНКУ

CK


ДАВНЯЯ ИСТОРИЯ С ПРОДОЛЖЕНИЕМИсторию появления и процесс освоения массива со свет-лым названием сложно назвать радужными и безоблач-ными. Так, несмотря на то, что некоторые собственники живут в домах уже более 10 лет, проект окончательно не завершен – официально в эксплуатацию поселок не сдан, свидетельства о праве собственности владельцы домов по-лучали через суд (хотя, говорят, процедура эта несложная), на территории немым укором стоят недостроенные и не-жилые дома. И хотя недострои стоят вроде бы и в стороне от жилых домов, но уютнее от этого поселок, именуемый в рекламных объявлениях элитным, не становится. Есть свои нюансы и в земельном вопросе...

Земельный участок под малоэтажную застройку выделялся еще при мэре Сысуеве. Предоставлялся участок в аренду без права выкупа, был разработан генплан застройки, а за-казчиком строительства выступал Городской департамент по строительству. Зону застройки решено было разделить и отдать в работу нескольким застройщикам — в свое вре-мя «пытали счастье» на этой площадке фирма «Виктор-С» и ряд других. В конечном итоге остался единственный за-стройщик — достаточно мощная на тот момент компания «Металлопторг». Это было уже начало нулевых.

Не так быстро, как хотелось бы авторам проекта и первым покупателям домов, но поселок строился. Дома и таунхау-сы «Солнечного городка» в листингах компании-застрой-щика значились достаточно долгое время. Есть дома в про-даже и сегодня. Причем, если задаться целью, можно найти много предложений в этом поселке – различных по содер-жанию и цене - и таунхаусы и отдельно стоящие дома. Сре-ди преимуществ некоторых предложений собственники и риэлторы отмечают в объявлениях: «Прилегающий участок 4 сотки – самый большой земельный участок из возможных в этом поселке».

Но статус «самый большой из возможных» вряд ли является серьезным аргументом для тех, кто рассчитывает приобре-сти право собственности не только на дом, но и на участок. Дело в том, что земельные участки под некоторыми домами так до сих пор и не оформлены в собственность.

ТЕСТ-ЛАЙФ

ПОКУПАЕМ ДОМ ПОКУПАЕМ ДОМ В «СОЛНЕЧНОМ ГОРОДКЕ» В «СОЛНЕЧНОМ ГОРОДКЕ»

Продолжением серии публикаций о сложившихся и обжитых коттеджных поселках в черте города ста-нет рассказ о «Солнечном городке» на 9-й Просеке. Этот комплекс наряду с теми, о которых шла речь в предыдущих номерах – «Городок» и «Волжские зори» – считается одним из самых старейших на рынке. Массив также начал осваиваться в середине 90-х.

10 АПРЕЛЬ 2013

CK

ТЕСТ-ЛАЙФДаже оформление домов в собственность шло не совсем по традиционному пути. Поскольку заказчиком строительства объекта выступал Городской департамент по строительству, то собственно эта же структура должна была создавать ра-бочую группу и сдавать в эксплуатацию поселок. Но это-го сделано не было. И покупатели с договорами долевого участия отправлялись в суд – суд признавал за ними право собственности.

Что же касается земельных участков под домами, то офор-мить их в собственность оказалось сложнее. Дело в том, что на кадастровом учете изначально состоял единый зе-мельный участок. То есть земельные участки под домами (по аналогии - с землей под многоквартирными домами) собственникам домов здесь изначально не принадлежали. Чтобы сделать межевое дело на какой-то участок в поселке, прилегающий к отдельно взятому дому, необходимо было снять с кадастрового учета единый земельный участок. И так каждый раз, когда кто-то из собственников пожелает оформить право собственности на свой кусочек земли. По-нятно, что оптимальным выходом в данном случае было бы всем собственникам собраться воедино и одновременно заявить о своих правах на участки. Но сделать это было не-просто. Тем более, напомним, что некоторые дома остаются недостроенными.

Некоторым владельцам домов право собственности на участки удалось-таки оформить. Самые «ранние» свиде-тельства на землю под домами в «Солнечном городке» да-тируются 2009 годом. Процесс этот занял достаточно вре-мени и, конечно, денег. Старожилы рынка рассказывают, что собственникам домов приходилось платить за оформление участков мифические суммы. К примеру, известно, что один из собственников обратился к юристу, который выразил го-товность решить вопрос с собственностью. Процесс длился 4 года, было потрачено в общей сложности 600 тыс. рублей, а право собственности на землю так и не было оформлено. Впрочем, сложности с земельным вопросом в поселке играют на руку потенциальным покупателям из числа тех, для кого вопрос, оформлена земля в собственность или нет, является непринципиальным. Ведь цена домов в поселке с неоформленным правом собственности на прилегающий участок гораздо доступнее, чем стоимость таких же домов, но «обремененных» собственностью на землю. Стоимость домов в поселке от 8 до 25 млн рублей.

ОБЩЕЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕВ целом поселок производит вполне приятное впечатле-ние. Аккуратные дома, дороги, большая и уютная детская площадка. В поселке работает ТСЖ. Дороги чистятся. Мусор вывозится. На въезде установлены автоматические ворота. Недалеко от поселка санаторий «Самарский» – ресторан, боулинг, теннисный корт, ледовый каток, прокат спортин-вентаря. Но честно говоря, объявления о продаже домов в «Солнеч-ном городке», где объекты презентуются как находящиеся «в элитном закрытом охраняемом поселке», заставляют улыбнуться. Вот, к примеру, что касается закрытости и охра-няемости. Есть ли на центральном выезде охрана – понять не удалось – увидели только недостроенный КПП. А если проехать чуть дальше вдоль ограждения поселка, то можно увидеть, как забор внезапно заканчивается и взору пред-стает удручающая картина элитных задворок – недостро-енные дома и кучи земли, покрытые грязным мартовским снегом. Едем дальше – еще один въезд в поселок. Открытая дверь. А сразу за ней детская площадка. Если охрана в по-селке действительно есть и его жители исправно оплачива-ют эту статью расходов, то, наверное, им интересно будет узнать, что любой посторонний может пройти и погулять по территории – абсолютно без препятствий.


ЗАГОРОД НА ПМЖ

БЕЛОЗЕРКИ ГОТОВИМСЯ К ПЕРЕЕЗДУ!

Когда-то село Белозерки называлось Стародворяново. А все потому, что владельцами здешних земель были дворяне-од-нодворцы из тех, кто заслужил дворянский титул и собствен-но земельные наделы ратной службой Отечеству. Достовер-ные сведения о том, какой именно дворянский род владел землей в границах села, за годы советской власти утеряны. Собственно с началом «новой жизни» и прежнее название села утратило актуальность – не к лицу же было советскому селу носить название Стародворяново. Хорошо, что назвала село новая власть не «Путь к коммунизму», а по старому на-званию местности - Белозерки – Белые (чистые) озера.

Дорога до Белозерок от поста ГИБДД в пос. Мехзавод заняла у нас 10 минут, ну если быть совсем точными, то – 13. Кстати, до Самары каждые 20 минут ходит маршрутный автобус. От-резок пути от города до поселка вполне приличного каче-ства (недавно отремонтирован), если не считать небезопас-ного узкого участка рядом с поворотом в село. Показавшаяся среди белых березок линия скромных домов (бывшие совхозные) – и есть начало села. Центральная часть села – несколько магазинов, торговый центр (со скромной вывеской «Продается»), школа, детский сад, Дом культуры и несколько двухэтажных многоквартир-ных домов. Дома эти – давно не видевшие ремонта – вносят некий диссонанс в общее впечатление. Чистые улочки, до-бротные дома, «разбавленные» скромными домами старой постройки.

Село Белозерки Красноярского района уже стало местом постоянного проживания для многих неког-да городских жителей. Оптимальное для ежеднев-ных поездок расстояние от города, необходимый минимум инфраструктуры, и вот она – ежеднев-ная возможность наслаждаться свежим воздухом, загородным простором, близостью реки Сок и сча-стьем обладания собственным домом.

..на некоторых новых улицах обустроены детские и спортивные площадки, почти на всех посажены молодые деревца.

В «кулацком поселке» тихо, просторно...


180 кв. м, с участком 18 соток. Дом построен в 2009 г., рас-положен в новом массиве на ул. Березовой. Все коммуника-ции подведены. На участке капитальный гараж 30 кв. м. Сто-имость предложения – 4,6 млн рублей. Самые востребованные среди потенциальных покупателей, конечно, улицы новой застройки. А вот улица рядом с трас-сой – не самое удачное место с точки зрения размещения загородного дома. Однако и расположенные здесь объекты находят своих покупателей. Так, еще на момент нашей поезд-ки объявление о продаже коттеджа было актуально, а пока верстался номер – коттедж был продан. Средняя розничная стоимость земли в Белозерках – 50 тыс. рублей. Минимальная цена – 45 тыс. за сотку, максимальная –100 тыс. рублей. Минимальные цены назначаются на участ-ки, расположенные в некоторой удаленности от действую-щих застроек. Близость к обжитым улицам – основание для назначения более высоких цен. Особой разницы в ценах на участки, расположенные в старой части села и на новых ули-цах, мы не заметили. Чуть дешевле более удачно располо-женных «конкурентов» будут стоить участки, расположенные ближе к трассе М-5.

+ Расстояние от города – комфортное для ежедне-вых поездок. – Наличие поблизости промышленных предпри-ятий. + Цены на готовые дома и коттеджи значительно ниже городских аналогов, а прилегающие участки больше. + Наличие социальной инфраструктуры. + Общее благоустройство поселка.+ Близость р. Сок, лесного массива.

Шкала совместимости

CK

ЗАГОРОД НА ПМЖС восточной стороны села – район новой коттеджной за-стройки, снисходительно названный коренными жителя-ми «кулацким поселком». Официальные названия улиц звучат куда более романтично – Лесная, Полевая, Озерная, Березовая. Отличное место! И расположение на окраине в данном случае – скорее плюс, чем минус. Здесь очень тихо, просторно, на некоторых новых улицах обустроены детские и спортивные площадки, почти на всех посажены молодые деревца, установлены мусорные контейнеры. Благодаря за-державшейся весне и судя по не расчищенным от снега до-рожкам, можно заметить, что некоторые коттеджи на новых улицах все-таки используются как дома выходного дня. Но также очевидно, что очень многие владельцы домов живут здесь постоянно. Дороги здесь, по словам местных жителей, чистятся каче-ственно и регулярно. Мусор вывозится строго два раза в не-делю.

Расстояние до реки Сок от жилых домов – меньше километ-ра. Кто-то прогуливается до речки пешком, кто-то на велоси-педе, а иные - по привычке на авто. Одно время несколько жителей села («кулацкой» его части) решили даже благо-устроить пляж. Привезли несколько КАМазов песка. Идею о благоустроенном пляже «похоронили» автолюбители, при-езжающие на это место мыть машины.

Село Белозерки в ближайшем времени должно стать местом массовой миграции городского населения. С западной части от Белозерок вскоре начнется масштабная и ожидаемая за-стройка – новый малоэтажный поселок «Экодолье». На этот проект возлагают большие надежды и ждут от него ни много ни мало – революции на рынке загородной недвижимости. «Экодолье» должно стать первым массовым примером того, что не только можно, но и нужно комфортно жить загоро-дом, а работать при этом в городе. Официальный старт про-даж в поселке запланирован на май.

А вот что говорит по поводу проживания в Белозерках местная жительница Ольга, семья которой несколько лет назад решила перебраться сюда из Самары: - У нас тут очень хорошо! Нисколько не жалеем о том, что перебрались жить загород. Тем более, что когда мы с мужем принимали решение, то тщательно взвешивали все «за» и «против». И выяснилось, что в городе даже на то, чтобы сходить на стоянку за машиной, прогреть ее и затем подъ-ехать к дому, чтобы забрать детей, уходит больше вре-мени, чем добраться из Белозерок на чистой (из гаража) и теплой (пока прогревается у ворот – спокойно кофе пьешь) машине до города. Много раз специально засекала, время в пути – с соблюдением скоростного режима – занимает не больше 13 минут.Старшие дети ездят в город самостоятельно – у них свои автомобили. Младшего ежедневно возим в городскую шко-лу. Все-таки считаю, что уровень образования в городских школах несколько выше, чем в местной сельской. Правда, насколько мне известно, в нашей школе работают всевоз-можные кружки, спортивные секции. Магазины с товарами первой необходимости в поселке есть. Дороги асфальтированные, отличного качества, чис-тят регулярно, мусор вывозят. А природа какая! Сок рядом. Красота! Друзья и знакомые, когда к нам приезжают из го-рода, – так их сразу в сон клонит. Вот такой здесь воздух – чистый и расслабляющий.

ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ Домов, коттеджей и земельных участков в продаже здесь бо-лее чем достаточно – причем предложения совершенно раз-личные как по содержанию, так и по стоимости. К примеру, двухэтажный дом площадью 130 кв. м (материал стен – пеноблок) со всеми коммуникациями, с внутренней от-делкой, с мебелью предлагается к продаже за 4 млн рублей. Еще одно предложение – просторный коттедж площадью

На территории более 200 га, раскинувшей-ся за этим указателем, вскоре вырастет но-вый коттеджный городок – «Экодолье».

Даже коттеджи, расположенные не в са-мых удачных местах, к примеру, близко к трассе, не задерживаются в продаже.


Аккуратные «канадские» загородные посёлки, с уютными до-мами, ухоженными яркими газонами и большими парковыми зонами давно были мечтой россиян. Но до недавнего време-ни увидеть всё это можно было разве что по телевизору, да в глянцевых каталогах «красивой жизни». Парадоксально, но традиционная «нарезка» земельных участков «по деревен-скому типу» под Самарой превращалась в нагромождение домов «кто во что горазд», разделённых трёхметровыми же-лезными заборами. Ни о каких парках, лужайках и рекреаци-онных зонах до последнего времени не было и речи.

Но, наконец, и на самарском рынке недвижимости стали по-являться малоэтажные жилые комплексы с предложением доступного и комфортного жилья.

При реализации проекта «Экодолье» учтено всё до мелочей: начиная от климатических особенностей местности и заканчивая про-гнозами нагрузки на инфраструктуру.

Жилой комплекс «Экодолье» - загородный поселок, спроек-тированный и застраиваемый по принципиально новой схе-ме. Для его реализации специалисты несколько лет анализи-ровали лучшие проекты канадских и немецких ландшафтных дизайнеров, делали расчёты оптимального расположения и размера жилых, рекреационных и общественных зон. Было учтено всё до мелочей: начиная от климатических особенно-стей местности и заканчивая прогнозами нагрузки на инфра-структуру. В итоге всё это найдет своё воплощение в десяти километрах под Самарой, сделав мечту тысяч будущих жите-лей реальностью.

Поселок «Экодолье Самара» построит в районе села Бело-зерки Красноярского района Группа компаний Экодолье. В уникальном по своей природной красоте месте, в лесном массиве рядом с любимой горожанами рекой Сок располо-жится малоэтажный жилой комплекс на пять тысяч человек. Строительство поселка «Экодолье Самара» ведется на территории в 220 гектаров, 35 из которых планируется

отдать под рекреационные зоны и объекты инфраструк-туры. В новом поселке будет построена собственная школа, детские сады, магазины и т.д. Жителям не придется выезжать в город, чтобы приобрести необходимые продовольствен-ные товары. Собственная развитая инфраструктура – отли-чительная черта всех проектов Группы компаний Экодолье.

В уникальном по своей природной красоте месте, в лесном массиве рядом с любимой горожанами рекой Сок расположится мало-этажный жилой комплекс на пять тысяч человек.

Для того чтобы в жилом комплексе «Экодолье Самара» приобрести жилье смогли все желающие, компания преду-смотрела широкую продуктовую линейку. Это и индиви-дуальные жилые дома площадью от 57 до 393 кв. м и таунхаусы от 59 до 87 кв. м. Особое внимание уделено планировкам жилья, которые были разработаны с учетом современных требований к организации жизненного про-странства. Все максимально продуманно, комфортно и гар-монично, независимо от площади и этажности выбранного проекта. Всего в поселке планируется строительство 2 700 единиц жилья общей площадью около 250 тыс. кв. м. Посе-лок будет подключен к центральным коммуникациям, а за правильным функционированием нового жилого комплекса будет следить профессиональная управляющая организация.

При этом застройщик позаботился о том, чтобы приобрести жилье в новом загородном поселке имели возможность мак-симальное число самарцев - планируемый объем доступно-го жилья в проекте составит до 84%.

Дома в поселке строятся преимущественно по классической технологии – газобетонный блок, облицованный кирпичом. Но хотя это решение уже стало традиционным в строитель-стве, мало кто знает, что такие дома более чем на 12% выше СНИПов по энергоэффективности.

Проект «Экодолье Самара» вызвал интерес и у самар-ских властей. После встречи губернатора Самарской обла-сти Николая Меркушкина и президента Фонда «Baring Vostok Capital Partners», летчика-космонавта Алексея Леонова, про-фильным министерствам было поручено разработать план-график по реализации проекта. Правительством Самарской

Сегодня при выборе загородного поселка определяю-щим фактором зачастую становится уровень ком-форта проживания в нем – наличие развитой соци-альной и коммерческой инфраструктуры, удобный транспортный подъезд и т.д.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

«ЭКОДОЛЬЕ САМАРА»: «ЭКОДОЛЬЕ САМАРА»: ПОСЕЛОК ДЛЯ ЖИЗНИПОСЕЛОК ДЛЯ ЖИЗНИ


Россия, Самарская область, Красноярский район, село Белозерки.

Городской офис:г. Самара, ул. Мичурина, 78 (напротив ВК

«Экспо Волга») тел. 8 (846) 213-30-30www.samara.ecodolie.ru

области может быть оказана поддержка проекту «Экодолье Самара» как в организации строительства объектов социаль-ного назначения, инженерной и транспортной инфраструк-туры, так и в реализации построенного жилья по цене, уста-новленной Минрегионразвития России, категориям граждан, перед которыми имеются государственные обязательства.

Интерес государства к проектам Группы компаний Экодолье вполне оправдан. За 5 лет работы, компания получила более 15 наград в общероссийских и международных конкурсах.

Среди них самой престижной стала FIABCI Prix d’Exellence - Высшая награда Международной Федерации Профессиона-лов Рынка Недвижимости за проект «Экодолье Оренбург», который был оценен более 50 экспертами из разных стран и признан победителем в категории «Экология и защита окру-жающей среды».

Еще более ценно для руководства компании признание жи-телей уже построенных поселков - «Экодолье Оренбург» и «Экодолье Белкино», реализуемых ГК «Экодолье» в Орен-бургской и Калужской областях. Жилые комплексы активно заселяются, люди радостно справляют новоселья, отмечают вместе календарные и иные праздники, завязывают новые знакомства. И таких счастливых «экодольцев» с каждым днем становится все больше. Не за горами то время, когда и в Самаре появится новый комфортный поселок, а его жите-ли образуют уникальное сообщество людей, объединенных общими жизненными устремлениями и добрососедскими отношениями.

В одном из самых красивых мест пригорода Самары — в Царевщине, около Царева Кургана, у самого слияния

Сока и Волги — на продажу выставлен остров! Точнее — земельный участок, расположенный на острове. Общая площадь острова — 7 га, из которых 3 га — лес. Площадь участка, предлагаемого к продаже, - 3 га. Граница участка проходит вдоль кромки воды, собственный пляж, причал. С участка открывается панорамный вид на Жигулевские горы. Полный пакет документов. Вид разрешенного использова-ния участка — ИЖС.

Еще один объект в продаже, который нас заинтересовал, — 2-этажный кирпичный коттедж в п. Алексеевка, на ул. Фрунзе. Общая площадь

коттеджа - 210 кв. м. В этом предложении есть все необхо-димое для постоянного комфортного проживания загоро-дом. Оптимальное расстояние от города — 10 км, вся соци-альная инфраструктура — школа, детский сад, магазины в 5 минутах от дома. Сам коттедж — со всеми коммуникациями, полной внутренней отделкой, встроенной мебелью. К дому примыкает благоустроенный участок 12 соток с плодовыми деревьями, прудом. Также на участке расположены баня и гараж. Коттедж оборудован охранной сигнализацией. Сто-имость сопоставима с ценой 3-комнатной городской квар-тиры - 6 300 000 руб.

ВЫБОР САМАРСКОГО КОТТЕДЖА

Остров на продажу!

Покупай и живи!

6,3 млн руб.

CK



ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

СТРОИТЕЛЬСТВА

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

ДЛЯ ТЕХ, КТО ДЛЯ ТЕХ, КТО ДОСТОИН БОЛЬШЕГО ДОСТОИН БОЛЬШЕГО

- Соблюдение всех правил и норм — в том числе и противо-пожарных - актуально для малоэтажных застроек в черте города, потому как земельные участки маленькие, а дома строятся большие. Авторы проекта «Ренессанс» не ставили задачу «втиснуть» как можно большее количество домов на имеющийся земельный участок. Дома стоят на достаточном расстоянии друг от друга. Еще одно важное отличие «Ренес-санса» — централизованное обслуживание. С учетом всех характеристик предлагаемого коттеджа (пло-щади, оснащение всеми необходимыми коммуникациями, качество строительства и используемых строительных и от-делочных материалов, площади участка и т.д.) заявляемая продавцами цена вполне адекватная.

Закрытый коттеджный поселок «Ренессанс» Центр города, 3-я ПросекаПоселок полностью построен, жилой, детская площадка, гостевая парковка. Свидетельство о праве собственности на дом и участок. Площадь: коттеджа - 435 кв. м, участка - 8 сотокОбслуживание: ТСЖ, охрана, освещение, вывоз мусора, уборка территории.Цена: 52 900 руб./кв. м - дом + участок + коммуникации

www.renessansdom.ru8-903-301-01-01

- При высоких потребительских свойствах - это еще и огра-ниченное предложение. Свободных участков в престижных местах больше не становится. Комплексных застроек вести по сути негде. А это значит, что в ближайшее время желаю-щие купить дом на первых городских просеках вынуждены будут выбирать среди хаотичных предложений. Еще одно очевидное достоинство — покупка коттеджа в «Ренессансе» несравнимо более выгодное мероприятие, нежели покупка квартиры. За более выгодную в расчете на квадратный метр цену вы получаете высокое качество жизни, проживание в экологически благоприятном и тихом районе, а вместе с тем - в непосредственной близости от городской инфраструктуры.

- Поселок полностью построен, все коммуникации подклю-чены, некоторые дома уже жилые — то есть не придется созерцать стройку и терпеть связанные с этим неудобства. А значит, можно заниматься более приятными вещами — согласовывать дизайн-проект интерьера, выбирать отде-лочные материалы, мебель. И, собственно, заезжать и жить! Нравится камерность поселка «Ренессанс» — здесь всего 11 коттеджей. Зелено, тихо, комфортно, просторно. То самое ощущение, которое многие из нас ищут, рассматривая ва-рианты покупки дома загородом. Оказывается, загородный комфорт возможен и в пределах городской черты!

Семья Кабиных, планирует покупку добротного и красивого дома

Василий Драгунов, строит хорошие дома

Инна Нарушева, эксперт по элитной недвижимости



В совместном творе-нии бизнесмена Сергея Пушкина и архитекто-ра Сергея Малахова нет лишних преград: здесь, на берегу реки Курум-ка в Царевщине, дома и окружающая их при-рода неразделимы. Тех-нологии ровно столько, сколько необходимо для уюта и комфорта.

ШВЕДСКИЕ ДАЧИ ЭМИГРАЦИЯ В ЕВРОПЕЙСКИЙ СТИЛЬ

Ставятся за 1 день, оборудованы всем необходимым. Реально за ОДИН день и реально ВСЕМ: от печки до телевизора!

Баня 15 кв. м - от 320 тыс. руб. Дом 32 кв. м - от 1050 тыс. руб.Тел. 8 (927) 717 67 39

ППИСКАЛИНСКИЕ ДАЧИ ИСКАЛИНСКИЕ ДАЧИ

ПЕРЕДВИЖНЫЕ ДОМА И БАНИ

Продажа и аренда: (846) 2 747 222www.piskali.ru

Для любителей получить много за небольшие деньги. 50 соток земли, 50 кв. м дома, 50 км от города, 50 озер, 50 дубовых рощ и берег Волги к вашим услугам (прямо до пос. Прибрежный и чуть

вниз). Гибкие условия: вносите 1,5 млн рублей - дом ваш. Тел. 8 (927) 004 00 00

.

Если вы всерьёз задумываетесь о загородном доме, в котором мо-жете с комфортом находиться и зимой, и летом, но до которого не нужно ехать долго и стоять в утомительных и выматывающих пробках, то этот дом для вас! И хотя, кажется, что все привле-кательные места для загородного дома в непосредственной близо-сти от города уже заняты, – ока-зывается, есть еще уголки приро-ды совсем рядом с городом, где вы можете отдыхать от городской суеты, наслаждаясь комфортом, чистым воздухом и… каждым про-житым днем.

Всего каких-то 25-30 минут из центра города до поворота на Управленче-ский, ещё 2 минуты… и мы оказываем-ся в настоящей зимней сказке. Тиши-на, покрытые инеем деревья и ровная белая дорога, отражающая сотни бли-ков уже почти по-весеннему ласко-вого солнца. Иметь загородный дом здесь, посреди леса, а вместе с тем в непосредственной близости от горо-да – мечта! И она вполне может стать реальностью!

ОТЛИЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Загородный дом расположен на тер-ритории базы отдыха непосредствен-но в зеленой зоне. Качественный от-дых начинается буквально за порогом дома - отличные места для пеших, велосипедных прогулок, проложена лыжня и накатаны снегоходные трас-сы. Лесные дорожки приведут к рас-положенной поблизости лыжной базе «Чайка», недалеко - Красноглинский горнолыжный комплекс.

КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА При строительстве дома применены только экологичные и высококаче-ственные материалы премиум- и биз-нес-класса. Судите сами – наружные стены и внутренние перегородки – из керамических блоков и керамического кирпича. Внешняя отделка – утеплен-ный вентфасад с отделкой планкеном из сибирской сосны или лиственни-

цы на втором этаже и декоративной штукатуркой Coparol (производство Германии) по натуральному утепли-телю на первом. Окна и витражи не-мецкой фирмы Funke, изготовленные из экологически чистого окрашенного в массиве и ламинированного профи-ля, состав которого используется для изготовления медицинских изделий. Стеклопакеты энергосберегающие на первом этаже с закаленным 6 мм стеклом, бронированные пленкой по классу А1. Кровля - гибкая черепица Katepal (производство Финляндии).

ДОМ ВНУТРИНа общей площади 150 кв. м вполне достаточно места для комфортного пребывания семьи из 4-5 человек. На первом этаже размещаются удобный холл, помещение котельной, кладо-вая, гостевая комната, санузел и кух-ня-столовая с шикарным стеклянным раздвижным витражом, ведущим во внутренний дворик и открывающим чудесный вид на лес. Очень красиво! На втором этаже – три спальни, две из которых с выходом на балкон, ванная комната и гардеробная.

БЕЗОПАСНОСТЬ И БЛАГОУСТРОЙСТВО

База отдыха, где расположен дом, охраняется круглосуточно. На терри-тории предусмотрены прогулочно-парковая зона, детские площадки, многофункциональная спортивная площадка, а также места для хра-нения снегоходов, квадрациклов и прочего снаряжения для активного отдыха на природе. Внутренняя все-сезонная дорога ведет непосред-ственно к дому.

АДЕКВАТНАЯ ЦЕНА Вне всякого сомнения, цена - одна из наиболее адекватных за предложение подобного класса. 6,5 млн рублей - за загородный дом бизнес-класса на территории базы отдыха с коммуни-кациями и индивидуальным участком, где при желании можно установить беседку, летнюю кухню или устроить площадку для барбекю.

Авторский проект загородного дома гармонично сочетает пре-имущества месторасположения с уникальными качественными и стилевыми решениями насто-ящего альпийского шале.

ДОМ, ГДЕ ВЫ ДОМ, ГДЕ ВЫ БУДЕТЕ СЧАСТЛИВЫ!БУДЕТЕ СЧАСТЛИВЫ!

Собственник6 500 000 рублей

тел.: 8-937-986-99-94 8-937-986-99-97

1 ЭТАЖ

2 ЭТАЖ

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА


ПРЕЗЕНТАЦИЯ УЧАСТКА

Как известно, земельных участков, расположенных в наиболее востребованных местах, да еще и на пер-вой линии от Волги, больше не становится. Такие объекты - предмет особого интереса. Предложение, о котором пойдет речь, заслуживает особого внима-ния, поскольку помимо удачного расположения и безупречной юридической составляющей, этот уча-сток еще и максимально подготовлен для строитель-ства дома.

САМОЕ МЕСТОСАМОЕ МЕСТОИ САМОЕ ВРЕМЯ!И САМОЕ ВРЕМЯ!

ГДЕ? Расположен участок в одном из самых популярных районов ближайшего пригорода - Большой Царевщине. Особый ста-тус ему придает нахождение в закрытом охраняемом кот-теджном поселке. Въезд на территорию через шлагбаум. Ас-фальтированная дорога ведет непосредственно до участка. Соседи - успешные и солидные люди - уже активно строятся. Ну и, конечно, одно из главных достоинств этого предложе-ния - прямой выход к Волге. Длина береговой линии в поль-зовании владельца участка составит 51 м. КАКОЙ? Площадь предлагаемого к продаже участка составляет 87,16 сотки. Разрешенный вид использования - ИЖС. Объекту присвоен почтовый адрес. Участок правильной прямоуголь-ной формы с ровным рельефом. В совместном пользова-нии с соседями находится также участок дороги площадью 3,41 сотки. Расположение на первой линии от Волги предусматривает серьезную статью расходов на укрепление грунта. На этом участке все необходимые работы уже произведены - намыт песок до отметки 35 м, передняя стена укреплена габион-ными конструкциями высотой 3 м (наполнитель - гранитный камень), задняя стена укреплена пятиметровым бетонным монолитом. Также сделана планировка участка по всей площади. Кроме того выкуплены электрические мощности 50 КВт, выполнен монтаж опорных конструкций, проложена кабельная линия. Также сделан рабочий проект по расчету потребности газа. Линия газопровода проходит по границе участка.Участок в одном из красивейших мест, с непосредственным выходом к Волге, да еще и полностью подготовленный к строи-тельству — предложение, подобное этому, вы встретите на рынке еще не скоро. А значит, самое время принимать реше-ние и начинать строительство новой жизни!

Цена договорная8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК


ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Коттедж находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода - на границе с пос. Старосе-мейкино. Несмотря на близость к дей-ствующему населённому пункту, место достаточно уединенное - с одной сто-роны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия р. Сок. Клубный поселок — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. Расстояние от города — 15 км.

КОТТЕДЖ СНАРУЖИ И ВНУТРИ В самом доме все продумано до мель-чайших деталей — начиная с внеш-него облика и заканчивая эргономи-кой пространства внутри. Актуальный сегодня стиль «шале» подчёркивает внешняя отделка стен: брутальный на-туральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка — на втором и состаренное морёное де-рево - на третьем.

Цокольный этаж отделан искусствен-ным камнем. Гармонично и стиль-но выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами Schuco. Добавляет внутреннего про-странства и объёма наличие в доме второго света – между первым и вто-рым этажом, а необычайную лёгкость и чувство полёта передаёт переход между этажами, оформленный в виде самолётного крыла.

Фундамент коттеджа – монолитная бе-тонная плита, материал стен — кирпич. Год постройки — 2010. Общая площадь — 451,17 кв. м. Про-странство внутри подготовлено под финишную отделку — стены и потол-ки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осу-ществлена разводка холодного и горя-

На рынке загородной недвижимо-сти есть особая категория объек-тов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Ведь помимо стандарт-ного набора прелестей прожива-ния загородом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «ко-эффициент престижности». Это экс-клюзивные, штучные предложения, которые могут долго ждать своего хозяина. Но и больше таковых не становится. А, значит, приобрете-ние позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и оче-видной пользе вложения средств.

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ

Цена договорная8-917-958-70-47СОБСТВЕННИК

Все коммуникации подведены и подключены

Завершены работы по обустрой-ству набережной

В 100 метрах береговая линия р. Сок

чего водоснабжения, отопления, сла-боточной проводки, интернет, аудио, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложе-ны трассы для подключения кондици-онеров.

1 этаж - встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. 2 этаж - прихожая, боль-шой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. 3 этаж - спальня хозяев, детская спаль-ня, игровая и два санузла.

Из окон гостиной и спален открывает-ся великолепный вид на Сок. Огром-ная терраса - с надежным огражде-нием, пол отделан тёплым «вечным» материалом Werzalit.

Все коммуникации — вода, газ, элек-тричество, канализация — в наличии. Установлены и функционируют два не-мецких котла отопления Viessmann.

ВОКРУГ КОТТЕДЖА Площадь участка - 27 соток (ИЖС) - по-зволяет разместить полноценный сад, несколько тематических зон для от-дыха и даже мини-футбольное поле. В банном комплексе - 200 кв. м - на-шлось место для хамама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха.

Дом расположен на минималь-но возможном расстоянии от р. Сок (далее - водоохранная зона и застройка вестись не будет). Плюс - собственная набережная протяжен-ностью около 500 м, работы по об-устройству которой уже завершены. Песчаный пляж, возможность созда-ния причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории р. Волги.



b“е ",д/ 3“л3г C% ›,л%L , *%мме!че“*%L …ед",›,м%“2,

`cemŠqŠbn medbhfhlnqŠh

(846) 97-999-78 • www.rielt-bg63.ru • (846) 275-52-259 -,л,=л%" " q=м=!е дл "=шег% 3д%K“2"=

г. Самара, 9-я Просека, 5-линия (сан. «Самарский»). 3-эт. кирп. коттедж. Пл. - 690/400/40. Внутренняя отделка - под чистовую, оригинальная планировка, бассейн, каминный зал, гардеробные. Все коммуникации подведены в дом (газ, свет, вода, собственная котельная). Уча-сток - 16,5 сотки, гараж на 2 а/м и дом для обслуживающего персонала.Цена 27 000 000 руб. Тел. 271 -79-00 Елена

г. Самара, 9-я Просека, 8-я линия/Ольхов-ская. 3-этажный срубовой коттедж - эко-логически чистый. 1 этаж: сауна, гостиная, камин. 2 этаж: кухня, 3 комнаты с выходом на террасу,. 3 этаж: 4 комнаты, 2-этажный гараж. Земельный участок - 13 соток., в шаговой доступности берег р. Волги.Цена 14 500 000 руб. Тел. 990-10-42 Евгений

Волжский р-н, с. Малая Царевщина, ул. Вольская. 2-этажный срубовой дом. Общая площадь - 162 кв. м, жилая - 100 кв. м, кухня - 12 кв. м. Ремонт, мебель. Живописная природа, рядом лес, речка.Цена 6 500 000 руб. Тел. 990-10-42 Евгений

Волжский р-н, п. Волжский, ул. Мирная. 3-этажный срубовой дом. Общая пло-щадь - 500 кв. м, жилая - 200 кв. м, кух-ня - 16 кв. м. Ремонт, мебель. Баня-сау-на, беседка, бассейн. Рядом лес, речка.Цена 30 000 000 руб. Тел. 990-10-42 Евгений

г. Самара. 9-я Просека. 2-уровневый кот-тедж. Пл. - 383 кв. м. Год постройки: 2008. 1 эт.: кухня 23 кв. м, гостиная, 2 комнаты. 2 эт.: 3 комнаты, гардероб. Цоколь: гараж, мастерская, котельная, помещение под сауну. Ремонт, функциональная плани-ровка. Зем. участок - 6,75 сот. огорожен капитальным забором. В шаговой доступ-ности р. Волга. Все городские коммуника-ции. Пакет документов. Цена 24 900 000 руб. Тел. 274-05 -13 Ольга

г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Ангарская/Краснопресненская. 3-этажный коттедж. Пл. - 873 кв. м. Оригинальная планировка (просторные холлы, колонны, банкетные залы, «второй свет»). Ремонт. Все комму-никации (газ, свет, вода, собственная ко-тельная). На участке гараж на 2 а/м, дом для персонала. Развитая инфраструктура (общественный транспорт, школа, детсад, магазины).Цена 90 000 000 руб. Тел. (846) 271-79-00 Елена

г. Самара п. Зубчаниновка ул. Транзитная. 2-этажный кирп. Площадь - 372/200/30. Оригинальная планировка (просторные холлы, колонны, банкетный зал). Участок - 15 соток, отдельный гараж, баня, конюш-ня. Все коммуникации подведены в дом (газ, свет, вода, собственная котельная).Цена 25 000 000 руб. Тел. 271-79-00 Елена

г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Ал. Нев-ского. 2-этажный кирпичный коттедж. Пл. - 291/120/30. Оригинальная пла-нировка (просторные холлы, колонны, банкетный зал). Все коммуникации под-ведены в дом (газ, свет, вода, собственная котельная). Земельный участок - 10 соток.Цена 10 000 000 руб. Тел. 271-79-00 Елена

Богатовский р-н, с. Богатое (70 км от Са-мары). Новый меблированный дом, 2009 года постройки. Пл. - 122 кв. м. Все ком-муникации. Евроремонт. Земельный уча-сток - 10 соток. На участке 2-эт. баня (как 2-й дом). Большой гараж в доме. Рядом магазины, лес, река Самара, тихое место.Цена 6 200 000 руб.(846) 990-10-51 Андрей

Кинельский р-н, п. Студенцы. Большой дом на 1-й линии в живописном месте. Участок - 22 сот. с насаждениями и по-стройками, ландшафтный дизайн. Цо-коль: гараж, сауна, хоз. комната с котлами отопления. 1 эт.: гостиная, обеденная зона с климатотехникой в жаркие периоды. 2 эт.: комнаты отдыха, помещение по тре-наж. зал, балкон с прекрасным видом.Цена 7 000 000 руб. Тел. 990-10-42 Евгений

ГДЕ Рядом с санаторием «Самарский».

ЧТО Элитный земельный участок.

КАКОЙ Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, ели.

ЦЕНА договорная

Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА

8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК


ЧТОГДЕ

4-уровневый коттедж3-я Просека, СДТ «Согласие»

КАКОЙ Площадь общая - 570 кв. м, 6 комнат, 4 сан. узла. Ремонт. Встроенный гараж, бассейн. Площадь земельного участка - 5,5 сотки. Ландшафтный дизайн. Все в собственности.

ЦЕНА 31 000 000 руб.

Г. САМАРА, ОКТЯБРЬСКИЙ Р-Н, 3-Я ПРОСЕКА

(846) 264-88-60

NEW

Для семейного отдыха, туризма и спорта! Bulgary Park располагается в живописном районе Царев-щины и занимает территорию в 25 га. Помимо коттедж-ной застройки предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, детские и спортивные площадки и многое другое.

Стоимость участков от 100 до 150 тыс. руб. за сотку. (846) 922-83-00 домуволги.рф

ЧТО 3-этажный дом

КАКОЙ Общая площадь - 1050 кв. м.

Подробное описание и фотографии на сайте: www.shalebesthause.ru

ЦЕНА 140 000 000 руб.

Г. САМАРА, УЛ. СОЛНЕЧНАЯ, КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК “ШАЛЕ”

8-927-26-00-170 СОБСТВЕННИК

NEW

ЧТО Действующее придорожное кафе.

КАКОЙ Основное здание кафе - 120 кв. м, здание подсобных помещений - 34 кв. м, 3 деревянных домика по 16 кв. м разделены на два помещения. 2010 года постройки. Все коммуникации, оборудование, холодильники. Большая парковка. Рядом лес. Земельный участок — 7 427 кв. м На участке открытая деревянная беседка. Все в собственности,

ЦЕНА 12 500 000 руб.

КРАСНОЯРСКИЙ Р-Н, АВТОДОРОГА М-5, УРАЛ 1012 КМ

(846) 264-88-60

NEW



г. Самара, 8-я Просека

Все городские коммуникации,выход на Волгу, место для катера.

Земля в собственности.Тел. (846) 922 83 00

www.domuvolgi63.ru

Продажа последней секции!

(846) 264-00-64, 221-06-063 АВЕНЮГотовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

3авеню.рф

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания - «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

от 11 000 000 руб.

ЧТОГДЕ

КАКОЙ

САЙТЦЕНА


ПЛОЩАДЬ общая - 330 кв. м

ОПИСАНИЕ Дом для спокойной и созерца-тельной жизни! Коттедж напротив створа Жигулевских гор, 4 спальни, гостиная, кухня с верандой с видом на Волгу, бильярдная и домашний кинотеатр, сауна, евроремонт. Эл-линг для катера и гараж на 2 маши-ны. Участок - 35 соток (48 метров береговой линии)

ЦЕНА 36 400 000 руб.

КОТТЕДЖ НА БЕРЕГУ ВОЛГИВолжский р-н, п. Волжский

8-927-200-11-21

NEW

СОБСТВЕННИК


ОПИСАНИЕ Готов к проживанию, 4 спальни, 3 с/у, камин, кабинет-библиотека, кухня, мастерская, бильярдная, зимний сад. Мебель из мрамора и гранита. Баня, погреб, сарай, собачий вольер, скважина, гараж-3х9,5 м. Уч. - 12,5 сот. с авторским ландшафтным дизайном: озеро, крытая площадка отдыха с кованой мебелью, мангалом и коптильней. Теплица, плодоносящий сад.

ЦЕНА 12 500 000 руб.

4-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, пос. Смышляевка, ул. Демократическая

8-902-374-02-26, 226-20-65

NEW


ПЛОЩАДЬ общая - 420 кв. м (90% готовности коттеджа)

ОПИСАНИЕ Дорогая отделка фасада, автомати-ческие ворота, коммуникации: газ, свет, вода.Бассейн - черновая отделка. Земельный участок. Площадь - 12 соток

ЦЕНА 11 000 000 руб.

4-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖКрасноярский р-н, поселок Малая Царевщина, ул. Садовая, дом 30 А

8-960-830-32-32


3-УРОВНЕВЫЙ ЖИЛОЙ КОТТЕДЖ

8-927-68-84-960

г. Самара, Кировский р-н, Студеный Овраг



ОПИСАНИЕ Бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности.


Ставропольский р-н, г. Жигулевск, с. Солнечная Поляна (р-н заповедника)


ОПИСАНИЕ Срубовой дом, обложен кирпичом, внутри отделан благородными по-родами дерева. Гараж встроенный, АГВ, газ, вода - центральные. До-рогая обстановка дома в подарок. Участок - 9 сот. в соб-ти, ландшафт-ный дизайн, парковые культуры, автополив. Отдельно стоящая баня 40 кв. м из липы с летней кухней и бассейном.

ЦЕНА 9 900 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ + ЦОКОЛЬ

(846)990-75-56



ОПИСАНИЕ Дом 2001 г. постройки, под жилое и коммерческое использование. Уч. - 5 сот. Все в собственности. 1, 2, 3 эт. - офисы. Мансарда - жилые помещения и спортзал. Цоколь: складские и тех. помещения. Ре-монт. Гараж. Эл-во: 3-фазное, 6 кВт. Отопление - газ. Вода центральная. Канализация - выгребная яма. Ипотека, рассрочка, торг. Возмож-на продажа частями.


3-ЭТАЖНЫЙ УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ДОМг. Самара, 16-й км,ул. Парадная, 8а (напротив Интермебели)

8-917-101-08-01, 8-927-654-61-71


ПЛОЩАДЬ общая - 382,3 кв. м

ОПИСАНИЕ Отделка — «под чистовую». Цоколь: котельная, прачечная. 1 этаж: кух-ня, гостиная, с/у, встроенный гараж 2 этаж: 4 комнаты, с/у. Мансарда. Свидетельство.


4-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ ТАУНХАУСг. Самара, 9-я Просека, 2-я линия

8-927-712-72-55

ЮФ “МАКАРОВ И ПАРТНЕРЫ”

Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

ПЛОЩАДЬ общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ Коттедж 2010 г. постройки, черно-вая отделка. В доме – электроснаб-жение на 220 и 380 кВт, газ под-ключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, авто-номная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА 9 000 000 руб. Торг.

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561


Волжский р-н, п. Старосемейкино

ПЛОЩАДЬ общая — 730 кв. м

ОПИСАНИЕ Недостроенный коттедж, располо-жен на берегу р. Сок. Земельный участок - 26 соток. Оформлено пра-во собственности на дом и землю.


3-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

8-927-712-72-55

ЮФ “МАКАРОВ И ПАРТНЕРЫ”


ПЛОЩАДЬ общая - 700 кв.м

ОПИСАНИЕ 3-эт.коттедж + цоколь + хоз. построй-ки. Полностью меблированный. Площадь участка - 40 соток. На участке свое озеро, хоз. постройки (баня, теплица, постройки для дом. птицы). Ландшафтный дизайн. До-полнительно производственная база, пл. участка - 20 сот.


УСАДЬБАКрасноярский район, п. Грачевка.

(846)248-14-59

NEW


ОПИСАНИЕ Коттедж в КП «Алексеевская усадь-ба», черновая отделка, 2 с/у, ком-муникации - отопление газ, вода централизованная, канализация выгребная яма, земельный участок 8 сот. Рассрочка, ипотека.

ЦЕНА 3 700 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ г.о. Кинельпгт Алексеевкаул. Кафидова, 7

(846) 331-5-234, 8-927-000-16-64

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß ÓÑÀÄÜÁÀ

NEW



ОПИСАНИЕ 1 эт.: гостиная,кухня-столовая кры-тая терраса, котельная, с/у. Встро-енный гараж на 1 а/м. 2 эт.: каби-нет, спальные комнаты, с/у, ванная, библиотека. Мансардный этаж, бал-кон с видом на Волгу и Жигулевские горы. Есть собственный причал для катера. Участок — 11,6 сотки.


3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖКрасноярский р-н, КП «Муромский городок»

(846)922-63-74

Волжский р-н, п. Власть Труда/Мастрюки


ОПИСАНИЕ Коттедж в закрытом охраняемом коттеджном поселке. На территории поселка карповое озеро. Участок - 27 соток. Отдельно стоящий гараж - 100 кв. м, черновая отделка, ка-питальный забор, автоматические ворота, мягкая кровля, пластиковые окна. Все коммуникации, докумен-ты на собственность.

ЦЕНА 12 500 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

8-927-207-02-32СОБСТВЕННИК



(846) 990-40-44 , 8-927-260-40-44

13 000 000 руб.Красноярский район, пгт. Волжский. 2-уров-невый коттедж. Пл. 200 кв. м. Рядом гостевой домик. Гараж на 2 а/м с автоматическими во-ротами. Все коммуникации. Квадратный зем. участок 15 сот. Живописное место Самарской области. Прекрасный вид на Жигулевские горы, до реки Волги 10 мин. пешком.

NEW

(846) 990-90-29, 8-927-260-90-29

30 000 000 руб.г. Самара, Кировский район, Студеный Овраг.4-уровневый коттедж на берегу реки Волга. 5 комнат, 2 кухни, 3 с/у, 2 веранды: одна в доме, другая — на берегу. Отличный ремонт. 2 отдель-ных входа: можно использовать как 2 жилых помещения. Парковочные места. Все комму-никации. Все в собственности.

NEW

(846) 990-40-44 , 8-927-260-40-44

12 000 000 руб.Красноярский район, пгт. Волжский (Царевщи-на). 3-уровневый коттедж. Площадь - 329 кв. м. Разноуровневое расположение помещений. Гостиная находится на промежуточном уровне, между 1 м и 2 м этажами., что придает дому ин-дивидуальность. Все помещения — просторные и светлые. Встроенный гараж на 2 а/м.

NEW

(846) 990-40-44 , 8-927-260-40-44

10 000 000 руб.Красноярский р-н, пгт Волжский (Царевщина). Коттедж 180,5 кв.м. Уютный, современный коттедж. Свободная внутренняя планировка. Пространства гостиной, столовой, каминной и кухонной зон имеют перетекающий характер. Главным внешним элементом является эркер, открывающий вид на сосновый бор.

NEW

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

8-927-20-91-999

15 900 000 руб.Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор». Жилой дом. Пл. 320 кв. м, меблированный, ре-монт, кухня-столовая с выходом на террасу, го-стиная, 4 комнаты, спортзал, 2 с/у, 3 гардероб-ные. Работал дизайнер. Крытая парковка на 2 а/м. Уч. - 8,5 сотки, срубовая баня, открытый бассейн, ландшафтный дизайн, декор. озеро.


(846) 37-39-555

33 000 000 руб. г. Самара, 4-я Просека/ул. Градовская. 3-этаж-ный коттедж. Общая площадь - 696 кв. м. Качественный ремонт, удобная планировка. Бассейн, сауна, бильярд, гараж. Мансарда. Все коммуникации. Земельный участок 15 соток. Вид на Волгу. Все в собственности.

www.an5zvezd.ru

(846) 37-39-555

32 000 000 руб. г. Самара, ул. Мирная/Ново-Вокзальная. 3-уровневый коттедж + цоколь. Площадь - 700 кв. м. Земельный участок — 5,6 сотки. Летний дом с кухней и с/у. Площадь - 42,9 кв. м. Ев-роремонт, мебель, встроенная бытовая тех-ника. Зимний сад, бассейн, спортзал, гараж на 2 а/м.

www.an5zvezd.ru

(846) 37-39-555

15 900 000 руб. г. Самара, КП «Лесной»/ул. Демократическая. 2-этажный кирпичный коттедж + цоколь. Пло-щадь - 318 кв. м. Черн. отделка, свободная пла-нировка. Зем. участок в собственности 9 сот., огорожен. Все коммуникации на участке. 7 кВт электроэнергии, отопление - котел, бойлер на 200 л. Свое ТСЖ в поселке. Охрана. Рассрочка.

www.an5zvezd.ru

(846) 979-11-77, 8-917-147-95-86

11 500 000 руб.г. Самара, п. Гранный/СДТ ВЭМ. 1-я линия от Волги. 2-эт. кирп. дом. Пл. - 70 кв. м. 2 входа на участок. Коммуникации - свет, газ (газовый ко-тел), летняя вода. Капитальный ремонт 2007г. (вплоть до замены пола, крыши). Ровный зем. участок, на берегу свой пляж. Отличные подъ-ездные пути круглый год. Торг при осмотре.

(846) 279-07-77, 8-937-171-62-38

12 400 000 руб.г. Самара, Сепараторный пер./Промышлен-ности. 2-эт. кирпичный коттедж. Общ. площадь – 250 кв.м. Евроремонт. Цоколь: 80 кв.м, под-вал, гараж. 1 эт.: гостиная, кухня, спальня, с /у. 2 эт.: холл 20 кв. м, 2 спальни, детская 19,8 кв. м, с/у. На участке мангал, беседка, фонтан, плодовые деревья. Хорошие подъездные пути.

NEW

(846) 279-07-77, 8-9277-550-333

23 000 000 руб.Красноглинский р-н, ул. Анжерская, 19-й км Московского ш. 2-эт. кирп. коттедж. Пл. - 393 кв. м. Чистовая отделка. Цоколь: тренажёрный зал, котельная, сауна. 1 эт.: гостевая 65 кв.м., кухня, кабинет. 2 эт.: 4 комнаты + с/у. Все ком-муникации. Зем. участок - 17 сот. ухожен, мно-го деревьев, в том числе и 100-летние дубы.

NEW

(846)279-07-77, 8-917-105-56-05

10 000 000 руб.Волжский р-н, п. Стройкерамика, ул. Бере-зовая. 3-эт.кирп. коттедж. Пл. – 180,3 кв. м. Внутренняя отделка, мягкая кровля. Участок 15 соток, въездные ворота подъемные, радио-управляемые. На территории: гараж на 3 а/м с навесом и мойкой, беседка, тундыр, вольер, скважина, пруд. Отличные подъездные пути.

NEW

(846) 203-11-11, 8-903-304-40-41

19 000 000 руб.Красноярский р-н, пгт Волжский. 4-эт. кирп. коттедж. Площадь – 240 кв.м. В закрытом ох-раняемом коттеджном поселке, отличное со-стояние, централизованные коммуникации, 2 бассейна, сауна, гараж на 4 а/м. Шикарная природа - лес, 500 м от дороги. Прямая прода-жа, возможна ипотека.

NEW

(846) 200-25-25, 8-927-003-44-44

15 500 000 руб.г. Самара, 9-я Просека. 3-уровневый коттедж — 220 кв. м. Земельный участок — 10 соток под ИЖС. Расположен в шаговой доступности от городского пляжа п. Фрунзе, санатория «Са-марский».

(846) 200-25-25, 8-927-710-57-89

10 000 000 руб.Красноглинский р-н, КП «Жигулевские ворота». Коттедж. Площадь — 400 кв. м. Индивидуаль-ный авторский проект. Земельный участок — 11 соток. Закрытый, охраняемый коттеджный поселок.

(846) 200-25-25, 8-927-003-44-44

16 200 000 руб.г. Самара, 9-я Просека, 10-я линия. 2-этажный жилой, меблированный дом. Площадь - 155 кв. м. Полный пакет документов. Ухоженный уча-сток - 5,7 сотки.

(846) 200-25-25, 8-927-003-44-44

12 900 000 руб.

Торг.

Красноярский р-н, п. Кириллинский. 2-этажный жилой, меблированный коттедж. Площадь — 290 кв. м. Ухоженный земельный участок — 40 соток. На участке баня.

(846)922-83-00

Волжский р-н, п. Волжский, Царевщина, КП «Лагуна». 2-этажный коттедж. Пл. - 280 кв. м. Участок - 10,3 сотки под ИЖС, охрана, управ-ляющая компания. Стоянка для катеров, пляж. Все коммуникации, заасфальтирован-ные дороги. Отличная планировка, прекрас-ный вид из окон.

11 300 000 руб.NEW

8-9276-53-17-20

12 000 000 руб.г. Самара, (р-н а/с «Аврора»). 4-эт. (цоколь + мансарда) кирпичный коттедж . Пл. - 550 кв. м. Черновая отделка, свободная планировка.Все инженерные коммуникации на участке. Уча-сток - 5 соток. На участке старый жилой дом, плодовые деревья. Хорошие подъездные пути. Панорамный вид из окна. Документы готовы.

NEW

АН «ГЕОЭКСПРЕСС»

13 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-261-51-44

Богатовский р-н, п. Центральный. 2-эт. кот-тедж в живописном месте. Рядом сосновый бор. Площадь - 280 кв. м. 1 этаж: бассейн, кухня - 25 кв. м, просторный зал, с/у, 2 комна-ты, сауна. 2 этаж: 3 комнаты. Все в отличном состоянии, баня, 2 гаража на 2 а/м. Двор вы-ложен плиткой. Возможна ипотека.

NEW

16 000 000 руб.

8 (846) 273-40-20, 8-906-340-46-58

г. Самара, п. Березовая Аллея. 3-этажный коттедж, предчистовая отделка. 1-я линия, все коммуникации, гостевой дом 140 кв.м, уча-сток ровный, квадратный. Электрика дизайн-проект. Агв. Свидетельство на дом и на зем-лю. Забор профнастил, возможна ипотека.

NEW

18 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-906-340-46-58

г. Самара, п. Гранный. 3-эт. кирп. меблиро-ванный коттедж, евроремонт, сплит-система, бассейн, сауна в цоколе, гараж, погреб, би-льярдная. Рядом р. Волга, свой пляж, АГВ, свет, газ, вода, фильтры на воду. Участок - 6 соток в собственности, забор добротный, кирпичный, участок ровный, беседка, газон,

NEW

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

9 900 000 руб.

Торг

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа + цоколь. Общ. пл. – 261 кв. м. Гараж. Собственники строили кот-тедж для себя. Частично сделан ремонт. Все коммуникации подключены. Земельный уча-сток 10 соток. Отличные подъездные пути.

(846) 331-5-234, 8-927-000-16-64

договорнаяг. Самара, пр. Карла Маркса/Пензенская. Квартира под коммерческую недвижимость. 1 этаж, 72/42/9, балкон+лоджия, квартира угловая, теплая, ТСЖ, чистый подъезд. Ме-сторасположение дома с хорошим пешеход-ными и транспортными развязками. Чистая продажа.

NEW



ПРАВОВОЙ ЦЕНТР «ВАШЕ ПРАВО»(846) 972-17-19, 263-43-03

Кинельский р-н, с. Алексеевка. 3-уровневый новый коттедж.Общая площадь - 360 кв. м. Частичная внутренняя отделка, 2 с/у, удобная планировка. Все коммуникации подключены. Земельный участок. Площадь - 9 соток. Гараж капитальный.

ДоговорнаяNEW

8-937-795-77-68

договорнаяКрасноярский р-н, п. Жареный Бугор,ТСЖ «Из-лучина». Площадь - 180 кв. м, 13 соток земли, все коммуникации оплачены и подведены к дому. В тихом, экологически чистом, живопис-ном месте, в пятидесяти шагах р. Кондурча. Хорошие подъездные пути.


ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ



договорная Г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Рубежное. 3-х уровневый коттедж 360 кв. м/240 кв. м, + недостроенная мансарда 60 кв. м. Свободная планировка, черновая, в цокольном этаже действующее отопление. Подъезд – асфальт. Вид на озеро и лес. Земля 15 соток, все в собственности.

8-927-601-12-81

(846) 279-07-77, 8-937-171-62-38

1 200 000 руб.Волжский р-н, Подъем–Михайловка. Дере-вянный дом. Общая площадь – 48, 8 кв. м. Кухня-столовая - 24 кв. м, 2 комнаты. Все удобства. АГВ, горячая вода, газовый котел. Земельный участок 28 соток. Асфальтирован-ные подъездные пути. Живописное место, речка, все рядом.

NEW

(846) 979-11-77, 8-927-907-75-35

6 300 000 руб.г. Самара, ул. Новонабережная. 3-эт. кирп. коттедж. Площадь – 230 кв. м. Хорошее со-стояние, очень удобная планировка, камин, бильярдная, 2 с/у, крыша металлочерепица. Земельный участок- 5 соток. Развитая инфра-структура. Отличные асфальтированные подъ-ездные пути.

NEW

8-960-815-73-83

7 500 000 руб.Красноярский район, пос. Волжский, набе-режная реки Курумки. 2-этажный таунхаус, 170 кв.м, 4 спальни, кухня-гостиная, сауна, 2 с/у, отличный ремонт, меблированный. Зем. уч.- 5,5 сотки. Свой выход к реке, место под катер. Всё в собственности.

8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капи-тальный дом с внутренней отделкой, деревян-ная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформ-лена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга.


4 900 000 руб.

8-902-374-38-72

6 400 000 руб.Красноглинский р-н, ст. «Козелковская». 10 км от ипподрома по Московскому шоссе. 2-этажный коттедж из газобетона - 160 кв. м 2011 г. постройки. Проект от архитектурного бюро «Артстиль». Частичная чистовая отделка. Торг, различные варианты обмена.



г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Транзитная. Часть дома с отдельным входом. Общая пло-щадь - 46 кв. м. Коммуникации - свет, газ, АГВ. Удобства на улице. Баня и сарай.

1 200 000 руб.NEW


Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Моло-дежная. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 240 кв. м. Новый ремонт. Коммуни-кации - вода, свет, газ, АГВ. Земельный участок участок - 7 соток.

5 600 000 руб.NEW


г. Самара, ул. Уральская/ул. Утёвская, 1-линия домов. Дом бревенчатый пятистенка. Общая площадь - 52 кв. м. Кирпичный пристрой. Коммуникации - свет, газ, вода - колонка, АГВ, удобства на улице. Две комнаты и кухня. Зе-мельный участок - 8 соток.

1 600 000 руб.NEW

3 180 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

г. Кинель. Дом из бруса, обшит сайдингом. Пл. - 85 кв.м. Свежий ремонт, меблированный. Участок - 8,5 сот. Срубовая баня, кладовка, летний душ. Рядом храм, школа, детсад, мага-зины. От Самары 30 км. Ходит общественный транспорт. Прямая продажа.

NEW

6 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

г.о. Жигулевск, с. Солнечная поляна, 1-я линия р. Волги. Эксклюзивное предложение, рядом Самарская Лука. Уникальное место. Солидные соседи, возможность постройки собственного пристроя. На участке 2-эт. срубовая баня. Все коммуникации. Рассмотрим все предложе-ния, торг уместен. Грунт для постройки дома.

NEW

1 100 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-146-23-94

Алексеевский р-н, п. Шариповка, 160 км от Самары, 35 км от районного центра. Дом 1988 г. постройки. В доме баня, водопровод, газовое отопление, пластиковые окна, газо-вые и электрические счетчики. Участок — 23 сотки, выгребная яма, сарай, погреб, выло-женный кирпичом.

NEW

(846) 271-79-00

Кинельский р-н, п. Алексеевка, ул. Фрунзе. 2-эт. кирп. коттедж. Пл. - 210/80/20. 1эт.: гостиная, столовая, кабинет, холл, с\у. 2 эт.: 2 спальни, холл, с\у. Цоколь: подвал, котель-ная. Ремонт, встроенная мебель. Участок - 12 сот. Баня в черновой отделке. Все коммуника-ции. Хорошие подъездные пути.

6 300 000 руб.NEW


(846) 990-04-78

Красноярский р-н, с. Старосемейкино (20 км.от города). Деревянный жилой дом. Общая пл. - 57 кв. м, жилая - 35 кв. м, кухня - 17 кв. м. Три комнаты. Коммуникации - свет, газ, 2 скважины, отопление АГВ. Земельный участок - 12 соток, баня, гараж, удобства на улице. Ря-дом лес, речка. Развитая инфраструктура.

2 800 000 руб.NEW


(846) 990-04-78

Борский р-н, п. Новоборский (100 км от г. Сама-ры). Кирпичный дом. Об. пл. - 206 кв. м, жилая - 104 кв. м, кухня - 17 кв. м. Три спальни (12, 14, 16 кв. м). Все удобства в доме, состояние дома хорошее. Участок - 11 сот., есть баня, 3 гаража, теплица 1 сот., плодовые насаждения, летняя кухня. Развитая инфраструктура.

3 000 000 руб.NEW


(846) 990-10-51

Красноярский р-н, с. Белозёрки (15 км от города). Новый коттедж в закрытом коттедж-ном поселке. Общая площадь - 131 кв. м, 5 комнат. Собственная скважина, все комму-никации. Земельный участок -15 соток. Рядом магазины, лес, река Самара.

2 100 000 руб.NEW

`cemŠqŠbn medbhfhlnqŠh 8 -917-810-15-04

8 000 000 руб.Волжский р-н, п. Рождествено. 2-эт. коттедж из оцилиндрованного бруса для круглогодичного проживания. Пл. - 175 кв. м. До пляжа 50 ме-тров, охраняемая лодочная стоянка, охрана по-селка. Все удобства. Три спальни, большая кух-ня-столовая, большая гостиная, две веранды.


NEW

8-927-203-41-72

Красноярский р-н, СДТ «Сосновый бор», рядом с п. Молгачи. 2-этажный коттедж + подвал. Об-щая площадь - 200 кв. м. Интересный проект дома. Земельный участок - 10 соток. На участке баня, бассейн, сосны. Дом находится в состо-янии предчистовой отделки. Документы оформ-лены в собственность.

3 000 000 руб.NEW

(846) 271-33-70

8 000 000 руб.г. Самара, Красная Глинка, дома ЭМО. 3-ур. кот-тедж. Пл. - 250 кв. м. 1 эт.: гостиная, кухня, са-нузел, прихожая. 2эт.: две спальни с балконом, гардеробная, с/у. Цоколь.: котельная, кладовая, светлое помещение - 50 кв. м. Готов к финиш-ной отделке. Все коммуникации. Возможна продажа 6 или 12 соток с гостевым домом.


СОБСТВЕННИК8-917-106-00-21

договорнаяКрасноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. коттедж, 4 уровня. Общ. пл. - 300 м, жилая - 198,2 м. Хороший ремонт, остаётся мебель и техника. Участок - 12 сот. с зелеными насажде-ниями, ландшафтный дизайн. Гостевой домик 70 кв. м и беседка 36 м. Хорошие подъездные пути, вид на р. Сок.

(846)922-83-00

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина), КП «Лагуна». Коттедж с пристроенным гаражом. Пл. - 360 кв. м. Все коммуникации. Из окон открывается вид на Волгу и Жигулёвские горы. Охрана, управляющая компания. Асфальти-рованы дороги. Предусмотрена стоянка для катера, пляж. Зем. участок - 12 соток под ИЖС.

договорнаяNEW

(846) 200-25-25, 8-927-003-44-44

договорнаяКрасноярский р-н, с. Старосемейкино. Строя-щийся дом. Площадь — 140 кв. м. На централь-ной улице. Черновая отделка, чистовая по до-говоренности. Земельный участок — 7,5 сотки. Гараж, банный комплекс.


2 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-906-340-46-58

Красноглинский р-н, п. Красная Глинка, 41 км Красноглинского шоссе. Земельный участок. Очень красивое место, рядом жилые коттеджные строения, незатапливаемый, вы-ход на берег затоки р. Волги, свое озеро. Все коммуникации.

NEW

2 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-906-340-46-58

Красноглинский р-н, п. Красная Глинка, 41 км Красноглинского шоссе. В районе «Зо-лотой рыбки». Земельный участок. Назначе-ние земли поселения, незатапливаемый, все коммуникации.

NEW

2 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-906-340-46-58

Красноглинский р-н, п. Южный. Земельный участок. Назначение - земли поселения. Все коммуникации. Можно под коммерческую не-движимость, 15 км от центральной улицы, не огорожден.

NEW

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

8-927-208-33-88

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека (возле санатория «Волга»). 3-ур. коттедж. Пл. - 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. - 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хамам, бассейн, ком-ната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги 2 мин.

договорная


(846) 279-07-77, 8-9277-550-333

договорнаяг. Самара, 3-я Просека. 4-ур. коттедж. Пл. - 674,70 кв. м. Бассейн, сауна, гостиная, кухня, 2 спальни, 2 детские, 2 гостевые, библиотека-ка-бинет с видом на Волгу, тех. помещения, гараж. Интерьер - стиль прованс. Уч. 10 сот., декор. растения, тропинки, искусственные водоёмы. Кирпичный забор с декоративной штукатуркой.

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, СДТ «Звезда». Участок 26 соток. Под строительство коттеджа. На участке: 6 дубов, с трех сторон лес, очень живописное место. Панорамный вид на р. Сок. 5 мин. ходьбы до пляжа. Документы оформлены.


(846) 928-19-18

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49 СОБСТВЕННИК

г. Самара, Красноглинский р-н, рядом с пос. Жигулевские Ворота. Земельный участок 18 соток (+ 4 сот. в аренде). Возможна продажа частями. Панорамный вид на р. Волгу и Жи-гулевские Ворота (на фото - вид с участка). Вокруг заселенные коттеджи круглогодичного проживания.

400 000 руб.

за сотку

(846) 37-39-555

3 000 000 руб. г. Самара, п. Гранный, 5 км от Самары. Зе-мельный участок в 100 м до Волги. Общая площадь — 8 соток. Ровный, прямоугольной формы, без строений, огорожен. Подъезд-ные пути. На участке газ. Электричество - по границе.

www.an5zvezd.ru

NEW

(846) 37-39-555

4 320 000 руб.Красноярский р-н, с. Красный Яр, 40 км от г. Самары. Земельный участок под ИЖС. Ровный, прямоугольной формы. Все ком-муникации: электричество, газ, центральное водоснабжение. Хорошие подъездные пути. Живописное место, рядом лес, р. Сок в 5 мин. ходьбы.

www.an5zvezd.ru

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

г. Самара, Красноглинский р-н, дома ЭМО. Земельный участок. Общая площадь — 15,5 сотки. Прямоугольный, коммуникации на границе участка.



NEW

8-927-722-6-222

50 000 руб. за

сотку

г. Самара, п. Рубежное, ул. Охтинская. Зе-мельный участок. Пл. - 11 соток. Центр посел-ка, асфальтированная дорога. 15 кВт/380V на участок. Дополнительно: по желанию под-ведем коммуникации (газопровод, вода, ав-тономная канализация). Торг и рассрочка до 1 года без процентов.

NEW


(846) 37-39-555

договорная г. Кинель, ул. Новаторная. 2-этажный дом. Общ. пл. - 350 кв. м. Качественная постройка. Подключены все коммуникации: газ, электро-энергия, вода. Заключены договоры со снаб-жающими организациями. Зем. участок - 12 сот. Ровный, прямоугольный. На участке есть баня, гараж, котельная. Все в собственности.

www.an5zvezd.ru

(846) 990-43-46, 8-927-260-43-46

16 500 000 руб.Красноярский р-н, п. Волжский. Уч. - 30 сот. под ИЖС, берег р. Волга. Река Курумоч, собствен-ный пляж, причал. На участке 3-ур. гостевой дом с отоплением. Пл. дома - 120 кв. м. Место под строительство основного дома. Въезд на участок с дороги. Забор. Газ, эл-во, водоснаб-жение из скважины, чистый водяной колодец.

NEW

(846) 277-22-06

Красноярский р-н, п. Волжский. Земельный участок. Общая площадь 15 соток. Участок в застроенном коттеджном посёлке с шикарным пляжем на Волге и стоянкой для катера, с ви-дом на Жигулёвские горы. Коммуникации: газ, свет на участке.

4 500 000 руб.


(846) 973-50-51, 973-50-70

Волжский р-н, Большая Царевщина, п. Березовая Грива. Зем. участок котеджном поселке. Площадь 8+8 (16) соток. Можно отдельно. Круглогодичное проживание. На берегу озера. 1-я линия. Вид на Жигулевские горы. Коммуникации по границе участка.

800 000 руб.NEW


Самарская обл., Красноярский р-н, д. Мали-новый Куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные по-стройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 кВт, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд.

(846) 275-98-37, 8-937-659-53-82


Офисные помещения

г. Самара, ул. Ак.Павлова, 35 (напротив Загородного парка) Площадь: 65, 32 и 21 кв. м.Дополнительно: помещения для тренингов, семина-ров, совещаний, переговоров (от 1 часа). Кондицио-нер, медиаоборудование, флипчарт, доска и пр.Комната для кофе-брейка.

Аренда от 600 руб./ч и 4000 руб./день

8-902-338-49-80


О НЕОБХОДИМОСТИ УТЕПЛЕНИЯ

СТРОИМ ДОМ

Керамзитобетон – один из видов легких бетонов, состоящий из смеси керам-зита и цементно-песчаного раствора. Наряду с пенобетоном, керамзитобе-тонные блоки могут изготавливаться как в заводских условиях, так и кустар-ным способом, в результате которого чаще всего физические свойства могут не соответствовать декларируемым.Эксперты рекомендуют приобретать продукцию специализированных за-

водов, так как попытка сэкономить на строительном материале окажется в итоге во всех смыслах себе дороже. Как минимум – вы пострадаете от не-правильной геометрии керамзитобе-тонных блоков, потратив большее ко-личество раствора при строительстве, столкнувшись впоследствии с «мости-ками холода». Как максимум – дом мо-жет оказаться совершенно холодным, если в блоках или керамзита окажется меньше, чем нужно по ГОСТу, или вме-сто него нерадивые производители добавят каменную крошку, что приве-дет в итоге не только к тратам на отопление, но и к про-мерзанию стен, п о я в л е н и ю грибка и плесе-ни и последую-щим разруше-ниям, которые не заставят себя ждать.

ДОСТОИНСТВА И НЕДОСТАТКИ

Керамзитобетон уже давно известен на стро-ительном рынке. Его главными досто-инствами принято считать легкий вес, по сравнению с бетоном и кирпичом, что позволяет строить прочные стены и в то же время экономить на фунда-менте. Кроме того, керамзитобетон обладает хорошими физическими ха-рактеристиками, доступной стоимо-стью, оптимальными размерами бло-ка, сокращающими время и силы при строительстве.Помимо достоинств, у керамзитобе-тона имеется ряд недостатков. Во-первых, он считается хрупким, по сравнению с железобетоном или

кирпичом. Во-вторых, чем ниже плот-ность блоков, тем большая у них пори-стость, вследствие чего керамзит в со-ставе блоков хорошо впитывает влагу, которая при низких температурах рас-ширяется, снижая морозостойкость материала. В-третьих, керамзитный наполнитель является причиной зер-нистой поверхности керамзитобетон-ных блоков, что требует дополнитель-ных затрат на раствор при укладке.

ХАРАКТЕРНЫЕ ОСОБЕННОСТИКлючевыми критериями оценки лю-бого строительного материала, как известно, являются: плотность, проч-ность и теплопроводность, паропро-ницаемость и водопоглощение, а также экологичность. Рассмотрим под-

робнее физические свойства керамзитобетона.

ПЛОТНОСТЬВарьирование ко-личества керам-зита позволяет получать керамзи-тобетонные блоки различной плот-ности, которая в

среднем возможна от 500 кг на куб. м до 1000-1500

кг на куб. м (иногда производители предлагают керамзитобетон плотно-стью до 1800 кг на кубический метр).

ПРОЧНОСТЬ И ТЕПЛОПРОВОДНОСТЬ

Прочность и теплопроводность на-прямую связаны с плотностью мате-риала. Чем меньше керамзита в блоке, тем выше прочность и, соответствен-но, выше теплопроводность (то есть хуже утеплительные свойства). Зато из такого керамзитобетона возможно строительство большей этажности.Считается, что для малоэтажных кот-теджей от одного до трех этажей до-статочно плотности в 500-600 кг на куб. м, при которой стены дома, по

КЕРАМЗИТОБЕТОНКЕРАМЗИТОБЕТОНОСОБЕННОСТИ, КРИТЕРИИ ВЫБОРА, ВЫГОДАОСОБЕННОСТИ, КРИТЕРИИ ВЫБОРА, ВЫГОДА

Герой рубрики «Строим дом. Гид покупателя» в сегодняшнем номере – керамзитобетон. Материал не новый и пользующийся достаточной по-пулярностью в малоэтажном строительстве.

Вячеслав Поверинов, исполни-тельный директор ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ*»: - В керамзитобетонной стене без уте-пления при низких температурах про-исходит конденсация влаги. Если тем-пература окружающей среды ниже 0С0, то часть стены с наружной сторо-ны здания будет промерзать, вслед-ствие чего влага, сконденсированная в керамзитобетонной стене, будет кристаллизоваться, т.е. превращаться в лед. Это в свою очередь приведет к разрушающим воздействиям внутри керамзитобетонных блоков.Исходя из вышесказанного, керамзи-тобетонные стены рекомендуется уте-плять, чтобы исключить возможность их промерзания и сдвинуть точку росы на их внешнюю поверхность. Тем са-мым мы решим проблему и с задерж-кой влаги внутри керамзитобетона, так как влажный воздух будет свободно проходить через него, конденсируясь уже в утеплителе.Также в помещениях с высокой влаж-ностью, таких, как ванная комната, ту-алет, баня и сауна, рекомендуется де-лать паро- и гидроизоляцию.


СТРОИМ ДОМ

www.idealstone.ruid l

для фасадов и внутренних интерьеров надежно и красиво, практично простота укладки. Долгий срок службы выезд менеджера с каталогами бесплатно

Магазины «Идеальный Камень»: МК «Московский», Московское шоссе, 18-й км, 25, Строительные материалы;СТЦ «Кубатура»: ул. Красноармейская, 1, корп. 2, секция 124. Тел.: 8-960-822-50-58, 8-964-982-74-54

Альпийский пластобычная цена 1606специальная цена 1290

Выветренная скалаобычная цена 1375специальная цена 1150

Сальвадоробычная цена 1144специальная цена 990

Тонкий пласт обычная цена 1490специальная цена 1190

Специальная весенняя скидка! Только в апреле!

Вместе готовимся к строительному сезону.

Все виды строительных и отделочных работВсе виды строительных и отделочных работВсе виды строительных и отделочных работ

г. Самара, ул. Советской Армии, 180, строение 3, офис 504-бг. Самара, ул. Советской Армии, 180, строение 3, офис 504-бтел.(846) 922-68-25, e-mail:[email protected]тел.(846) 922-68-25, e-mail:[email protected]г. Самара, ул. Советской Армии, 180, строение 3, офис 504-бтел.(846) 922-68-25, e-mail:[email protected]

Комплексное строительство

Котлованы и фундаменты Фасады

Кровельные работы Отделочные работы


СТРОИМ ДОМопыту специалистов, обладают и не-обходимой прочностью, и значитель-но более низкой теплопроводностью. Надо признать, средний коэффициент теплопроводности керамзитобетона выше, чем у газо- и пенобетона той же плотности, то есть его утеплительные свойства хуже, поэтому, по единоглас-ному мнению специалистов, стены из керамзитобетона целесообразно уте-плять.

ПАРОПРОНИЦАЕМОСТЬ И ВОДОПОГЛОЩЕНИЕ

Бытует мнение, что все легкие бетоны друг от друга отличаются незначитель-но. Доля правды в этом есть, но все-таки однозначно равнять их не сле-дует. Хорошая паропроницаемость, способность, образно говоря, дышать, свойственна в большей степени газо- и пенобетону. Паропроницаемость керамзитобетона ниже, хотя высказы-вается мнение, что он тоже способен «дышать». Что касается водопоглощения, то при сравнении с газобетоном, керамзито-бетон впитывает влагу в несколько раз меньше. Поэтому можно говорить о некоторой влагостойкости материала, которая вкупе с утеплением обуслав-ливает долговечность керамзитобе-тона – что актуально для зим в нашем регионе, столь непредсказуемых в по-следнее время.

ЭКОЛОГИЧНОСТЬЕвропейский эко-бум проявил себя и на наших просторах: не только в про-дуктах питания и косметике, но и в строительных материалах делается акцент на экологичность. Керамзит в этом отношении признается одним из самых натуральных материалов, так как появляется на свет из керамзита (по факту из глины) и классического песчано-цементного раствора без ка-ких-либо добавок путем вибропрес-сования. Нередко керамзитобетонные блоки за натуральность состава еще называют биоблоками.

ВЫБИРАЕМ КАЧЕСТВЕННЫЙ КЕРАМЗИТОБЕТОН

Тем же, кто решил не покупать готовую коробку, а строить дом самостоятель-но, нужно прежде всего выбрать каче-ственный стройматериал. Уже упоми-налось, что керамзитобетонные блоки могут быть произведены как на круп-ном производстве, так и частным пред-принимателем, решившим сколотить быструю копеечку. Чтобы не столк-нуться с таким «предприимчивым» производителем, в блоках которого керамзит присутствует лишь номи-нально, нужно уметь отличать каче-ственный керамзитобетон от фикции. На что в первую очередь следует об-ратить внимание при выборе матери-ала?

Специалисты советует оцени-вать главным образом: – геометрию блока;– его цвет;– углы;– вес;– и структуру.Качественный керамзитобетонный блок, как правило, имеет строгую гео-метрию (возможны максимальные отклонения до 0,5 см), светло-серый цвет и четкие углы. Кроме того, ке-рамзитобетонный блок должен быть сравнительно легким (блок марки М50 весит около 12 кг) за счет ке-рамзитного наполнителя, равномер-но распределенного и заметного не только на поверхности блока, но и внутри (можно в этом убедиться, рас-пилив блок). Хотя, безусловно, более точный вердикт на соответствие ка-чества керамзитобетона заявленным характеристикам поможет вынести независимая экспертиза.

Именно благодаря оп-тимальным физическим характеристикам керам-зитобетона сейчас стало до-вольно распространенным строительство коттеджей на продажу. Подвоха, по мнению специалистов, как такового здесь нет, за ис-ключением экономической выгоды продавцов: дом из заводского керамзитобето-на на этапе строительства коробки без ущерба каче-ству выходит дешевле, чем

из любого другого материала. Главное, что можно посове-товать покупателям такого коттеджа, – обратить внимание на промежуток времени между окончанием строитель-ства и покупкой. Есть мнение, что целесообразнее поку-пать тот дом из керамзитобетона, который простоял без внешней отделки фасада не более полутора-двух лет. Ибо чем больше возраст такого дома, тем хуже качество, так как керамзит, как любой материал, нуждается в отделке не только ради эстетического вида, но и для защиты от суро-вых погодных условий. В любом случае, если вы решили покупать дом из керамзитобетона, построенный, условно говоря, пару дней либо пару лет назад, специалисты сове-туют внимательно осмотреть коробку на предмет началь-ного разрушения или заказать экспертизу.

Александр Юдин, главный инженер ПСК «Прораб»: – Предупреждающими признаками разрушения, которые должны насторожить покупателя готового дома из керам-зитобетона, могут быть сколы, свидетельствующие об эко-номии на материале или об агрессивном влиянии осадков; мох или плеснеобразный налет на стенах снизу (от земли) одними из первых говорят о том, что дом построен давно и начинает разрушаться; а вот трещины появляются чаще всего из-за некачественно сделанного фундамента или от-сутствия армирования.

Александр Шалымов, директор СК «Современник»: – На вопрос, стоит ли покупать дом из керамзитобетона, если он уже несколько лет ждет хозяина, будучи постро-енным без отделки внешних стен, ответить однозначно сложно. В первую очередь, следует смотреть, в каком состоянии находится конструкция на момент покупки. Безусловно, незащищенность легких бетонов от непого-ды чревата рядом проблем: блоки становятся хрупкими, снижаются теплосберегающие свойства, возможны более серьезные разрушения. Поэтому я бы посоветовал об-ращаться в таких случаях к специалистам, которые могут профессионально оценить состояние дома, потому что ка-тегорично заявлять о том, что дом не пригоден для даль-нейшей эксплуатации, нельзя. Вовсе не исключено, что коттедж, наоборот, окажется крепким, благодаря, напри-мер, качественному керамзитобетону, щадящим погодным условиям и элементарно – относительно невеликому сро-ку, прошедшему с момента окончания строительства.

ПОКУПАТЬ ИЛИ СТРОИТЬ?


СТРОИМ ДОМ

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

Проектированиеи строительство

коттеджей ÑðóáîâûåÑðóáîâûåêîòòåäæè,êîòòåäæè,äîìà, áàíè,äîìà, áàíè,áåñåäêèáåñåäêèïîä ðóáàíîê.ïîä ðóáàíîê.Ðó÷íàÿ ðàáîòà.Ðó÷íàÿ ðàáîòà.ÎöèëèíäðîâàííîåÎöèëèíäðîâàííîåáðåâíî.áðåâíî.Êëååíûé áðóñ.Êëååíûé áðóñ.Àðõàíãåëüñêèé ëåñÀðõàíãåëüñêèé ëåñ

Ñðóáîâûåêîòòåäæè,äîìà, áàíè,áåñåäêèïîä ðóáàíîê.Ðó÷íàÿ ðàáîòà.Îöèëèíäðîâàííîåáðåâíî.Êëååíûé áðóñ.Àðõàíãåëüñêèé ëåñ

òåë.: (846)266-15-53, [email protected], www.ositopictures.com/msr

ÎÎÎ «ÌÑÐ»

òåë.: (846)266-15-53, [email protected], www.ositopictures.com/msr

ÂÅÑÜ ÑÏÅÊÒÐ ÐÀÁÎÒ «ÏÎÄ ÊËÞ×»Ïðîäàæà ïèëîìàòåðèàëà è êðóãëÿêà

ООО ТЕРМА

инженерные системы как произведение искусства

Техподдержка

клиентов

круглосуточно

г. Самара, ул. Чернореченская, 21www.therma-samara.ru

274-04-25

Монтаж отопленияМонтаж водоснабжения Монтаж канализацииУстройство теплых половУстройство систем поливаСистема водоочисткиБассейное оборудование

2 2 2 2

ТОПАС

АВТОНОМНАЯКАНАЛИЗАЦИЯ

(846) 273-33-41, 273-33-42ООО “ТОПОЛ-ЭКО” ВОЛГА www.topol-eco.ru

г. Самара, ул. Водников, д. 60, офис 812

12 3

4

5

67

ООО «Куб+», г. Самара, ул. Дачная,28, офис 9, (846) 212-06-69, 8-927-261-85-98

[email protected] [email protected]

Комплектация дома энергосберегающими системами по желанию заказчика (вода, тепло, энергоснабжение)

Тепловой насосГеозондСистема локальной очистки воды

Система дренажаСистема антиобледенения

12

3

4

5

6

7Солнечный коллекторТеплые стены


газобетон лишь незначительно не до-тягивает до нормы.

Если удастся приобрести керамзитобе-тонные блоки, цена которых ощутимо ниже стоимости газобетона, заказчик, скорее всего, сэкономит в 1,5 раза на первой стадии - на этапе возведения коробки. Но опять же стоимость строи-тельства дома из керамзитобетона не будет существенно отличаться от сум-мы, которая потребуется, если выбрать газобетон, так как затрат на утепление все равно не избежать.

ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ КЕРАМЗИТОБЕТОНА

СТРОИМ ДОМСЧИТАЕМ ВЫГОДУ

Стоимость куба заводского керамзи-тобетона в Самаре начинается от 2200 рублей. Средняя цена куба – 2500-2700 рублей. При этом, если сравнивать сто-имость строительства из того или ино-го материала, например, из газобето-на и кирпича, то показатели выгоды окажутся весьма условными. Хотя, по словам специалистов, сомневаться в экономии, по сравнению с кирпичом, не приходится. Дом из керамического кирпича окажется дороже, чем из лю-бого другого материала. А вот эконо-мическое сравнение керамзитобетона и газобетона не так однозначно. По словам Вячеслава Поверино-ва, исполнительного директора ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ*», цена одного квад-ратного метра стены из керамзито-бетона окажется дороже, чем из га-зобетона. Это связано с тем, что при толщине стены в 40 см без облицовки

и утепления, с условием, что стоимо-сти работ и с газо-, и с керамзитобето-ном приблизительно равны, экономи-ческая разница между материалами оказывается несущественной. Но! Та-кая толщина стены из керамзитобето-на не проходит по теплотехническим нормам, требуется утепление фасадов, что в свою очередь заставляет заказ-чика нести дополнительные расходы. Если строить из газобетона, затрат на утепление можно избежать, так как его теплотехнические свойства лучше, и при 40-сантиметровой толщине стены

При строительстве дома, гаража или дворовых построек из керамзитобетона о каких-то особых условиях или тре-бованиях специалисты не говорят – важно одно: соблю-дать технологию строительства.

Укладка блоков обычно выполняется так, чтобы верти-кальные швы не совпадали, а боковые грани каждого следующего ряда блоков были строго перпендикулярны блокам предыдущего.

Кладку стен из керамзитобетона необходимо армировать так же, как кирпичную. При этом железобетонные пере-крытия можно использовать только при условии, что сте-ны выполнены из полнотелых блоков или монолитным способом с армированием. В противном случае, при кладке стен из пустотелого керамзитобетона необходи-мо применять легкие перекрытия (деревянные) с опорой на монолитный железобетонный пояс. Кроме того, также посредством монолитного пояса нужно обязательно рас-пределять нагрузку от деревянной кровельной системы.Как упоминалось выше, стены из керамзитобетона необ-ходимо утеплять. Для этого подойдут базальтовый утепли-тель, минераловатные или полистирольные плиты.

Эксперты темы: Андрей Евстафейкин, коммерческий директорПСК «Дом»

Вячеслав Поверинов, исп. директор ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ*»

Александр Юдин, главный инженер ПСК «Прораб»

Александр Шалымов, директор СК «Современник»



Планируя строительство дома, каждый из нас преследует вполне естественную цель — построить качественно и экономически вы-годно. И что может быть в дан-ном случае более убедительно, чем детальные расчеты и реаль-ные цифры. Итак.

ПОКАЗАТЕЛИ ТЕПЛОСБЕРЕЖЕНИЯ У разных видов кирпича теплопро-водность составляет 0,5 — 1,5 Вт (м*К). У пенобетона в среднем — 0,08-0,17 ВТ(м*К).Таким образом, стандартная стена из кирпича толщиной 100-190 см (1-1,9 метров) соответствует по теплоизо-ляции стене из пенобетона толщиной всего 30 см.

Стена из пенобетона будет достаточно теплой и без утеплителя - даже в суро-вых северных регионах, не говоря уже о средней полосе и южных регионах. Но не стоит забывать и про такой важ-ный момент в теплосбережении, как мостики холода, которые возникают в кладочном растворе. А поскольку стандартный блок из пенобетона ра-вен по объему более чем 15 кирпи-чам, то в стене из кирпича с такой же теплопроводностью, как из пенобето-на, мостиков холода в 10 раз больше. То есть, с учетом мостиков холода, от-личие в теплосбережении кирпича и пенобетона еще больше, чем разница в физической теплопроводности срав-ниваемых материалов. Кроме того для кирпичной кладки в несколько раз выше траты на кладочный раствор и, соответственно, на оплату труда ка-менщиков.

Средняя стоимость работ при кирпич-ной кладке составляет 1500 руб./м3, а из пенобетона 1000 руб./м3.

ПЕРЕЙДЕМ К РАСЧЕТУ: СКОЛЬКО КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ МОЖНО СЛОЖИТЬ ИЗ КУБОМЕТРА

ПЕНОБЕТОНА?И вот что получается: при кладке в 2,5 кирпича — 64 см (строить кирпичный дом с более тонкими стенами не имеет смысла) «прирастание» площади сте-ны лишь на 1 кв. м потребует уложить 0, 64 кубометра.

Производим расчет:1500 руб. х 0,64 м3=960 руб. за 1 кв. метр стены.

А при строительстве дома из пенобе-тонных блоков толщина стены может составлять и 30 см, т.е. быть равной толщине одного блока.

Здесь 1 кв. м стены требует всего 0,3 куб. кладки.

Считаем:1000 руб. х 0,3 м3= 300 руб. То есть втрое дешевле.

РАЗНИЦА В СТОИМОСТИ РАБОТЕсли же произвести сравнение стои-мости самого материала, то здесь по-лучается следующая картина.На 1 кв. метр кирпичной стены (клад-ка в 2,5 кирпича) с учетом растворных швов требуется 255 шт. Цена одного кирпича (красного, полнотелого) при-мерно 12 руб. за штуку.Из 8,3 блоков размером 600х300х200 по цене 105 рублей за штуку тоже мож-но построить 1 кв. метр стены толщи-ной 30 см (в один блок). Из куб. метра (28 шт.) получается 3,3 кв. метра стены.

Результаты расчета:а) стоимость 1 кв.м стены кирпи-ча-12 руб. х 255 шт.=3060 руб.б) стоимость 1 кв. м стены пено-блоков - 105 руб. х 8,3 шт.= 871,5 руб.

Получаем, что 1 кв. м стены из пено-бетона обойдется в 3,5 раза дешевле, чем из кирпича по стоимости самого строительного материала.

К тому же срок возведения дома из пенобетона значительно короче, чем из кирпича. А также за счет меньшего объема материала и его веса, эконо-мия на доставке встанет примерно в 2 раза дешевле!

Соответственно, и затраты на фун-дамент строения за счет меньшей нагрузки на него и толщины возводи-мой стены будут значительно мень-ше. Экономическая выгода может со-ставить до 50%.

ПЕНОБЛОКИПЕНОБЛОКИИЗУЧАЕМ ОСОБЕННОСТИ,

СЧИТАЕМ ВЫГОДУ

г. Самара,ул. Малоярославская, 80

www. kub-samara.ru(846) 244-44-75

Цель нашей работы - ваши слова

благодарности!

Собственное производство

г. Самара, ул. Республиканская, 106, оф. 308тел.: (846) 954-33-38,

8-906-126-43-15, 8-906-814-03-42www.avestorg.ru • www.sto.ru • [email protected]

СТРОИМ ДОМ

Немецкий концерн Sto AG является ведущим мировым производителем систем утепления фасадов, а также красок, штукатурок, декоративных фа-садных элементов и других материа-лов для внутренних и наружных работ. Продукцию концерна на региональ-ном рынке представляет единствен-ный официальный дилер компания «АвесТорг». За год с небольшим, про-шедший с того времени, когда про-дукция появилась в Самаре, достиже-ниями Sto AG успели воспользоваться многие частные застройщики и про-фессиональные строители.

Система Sto представляет собой ряд высокотехнологичных решений для утепления фасадов зданий, отличаю-щихся чрезвычайно высокой эффек-тивностью и долговечностью. Прида-ние зданию неповторимого облика и законченного внешнего вида дости-гается благодаря богатому выбору де-коративных штукатурок и отделочных материалов с многообразием фактур и цветовых решений. Материалы для от-делки фасада системы Sto превосходят по своим свойствам аналоги, а некото-рые и вовсе являются уникальными и единственными в своем роде.

УНИКАЛЬНАЯ САМООЧИЩАЮЩАЯСЯ КРАСКА

«Учиться у природы» - под этим деви-зом профессор Боннского университе-та Вильгельм Бартлотт открыл эффект самоочищения лотосов, который спе-циалисты смогли сначала перенести на фасадную краску, а затем уже и на фасадную штукатурку. В результате по-явился новый уникальный продукт, ко-торый получил название Lotusan.

Абсолютно не смачиваемая водой по-верхность - благодаря “лотос-эффекту” загрязнения скатываются вместе с ка-плями дождя, что не только сохраняет фасад чистым, но и препятствует раз-множению на его поверхности микро-организмов, при этом краска остается паропроницаемой.Преимущества применения покрытий системы Sto с эффектом лотоса оцени-ли частные застройщики и строитель-ные компании Самары. Интересно уз-нать их мнение.

Ефим Вейсман, директор ООО «Куб»: Мы использовали для отделки фасадов в строящемся многоэтажном комплек-се «Белый парус» фасадные систему Sto с эффектом самоочищения Лоту-сан (Lotusan). Прошел год с момента нанесения покрытия - пришла весна: «момент истины» для всех фасадов. И мы с удовлетворением делаем вывод: это реально работает! Фасады тех секций, которые отделаны системой Sto, выглядят идеально - фасад не вы-горел и остался таким же чистым, как после завершения работ.

Сергей Щученов, владелец коттеджа: - Прежде чем произвести отделку фасада своего коттеджа, я рассма-тривал различные варианты отделки, сравнивал, выбирал. В итоге остано-вился на системе отделки фасадов Sto с эффектом самоочищения. Сегодня уже могу сказать: заявленное каче-ство оказалось на достойном уровне. Мой дом стоит у дороги, грязи и пыли достаточно. Но после дождя - фасад всегда как новый!

Что касается стоимости отделки, то, конечно, по этому параметру я сравнивал систему Sto с аналогами и пришел к выводу, что разница незна-чительна. Тогда как эффект оправ-дывает ожидания полностью. Особо хотелось бы отметить подход и от-ношение к клиентам в компании «Авес-Торг». Одним словом, я очень доволен.

ПРЕВЗОЙТИ АНАЛОГИ! Армирующие массы системы Sto пре-восходят аналогичные материалы других производителей по всем по-казателям - составу компонентов, эла-стичности, влагопроницаемости и что не менее важно - оптимальному рас-ходу. Один из объектов, на котором заказчики по достоинству оценили по-казатели армирующих масс системы Sto, - элитный коттеджный поселок на 9-й Просеке. На этом объекте фасады отделывались натуральным камнем, потому особые требования предъяв-лялись к прочностным способностям армирующих масс.Вес приклеиваемого материала на объекте составлял свыше 40 кг/кв. м на систему утепления с тонким штукатур-ным слоем. Sto AG справилось с этой задачей. Александр Сушков, директор ООО «УСС»: - Наша компания работает на рынке достаточно давно и мы стараемся использовать только надежные и про-веренные системы отделки фасадов. Система Sto — для Самары новинка, но заинтересовавшись декларируемыми свойствами, мы решили использовать ее на одном из элитных объектов, чтобы в дальнейшем применять на аналогичных объектах, где предъявля-ются повышенные требования к каче-ству и сроку службы. И надо сказать, мы не разочаровались в своем выборе. Изначально, если рассматривать су-хие цифры, может показаться, что стоимость системы Sto значитель-но отличается от аналогов. Но уже в процессе работы мы поняли выгоду: расход материалов, простота монта-жа, взаимозаменяемость отдельных элементов системы. По факту сто-имость оказалась вполне сравнимой с ранее используемыми системами. Тог-да как качественные и прочностные характеристики - выше всяких похвал. В течение 2012 года мы применяли эту систему на нескольких объектах раз-личного назначения - и на каждом из них наши заказчики остались доволь-ны результатом.

КРАСИВЫЕ ФАСАДЫ КРАСИВЫЕ ФАСАДЫ НАВСЕГДА!НАВСЕГДА!

Узнайте больше о возможностях системы Sto.

На самарском рынке представлена революционная система отделки фасадов производства немецкого концерна Sto AG.


газовая плита газовый котел

система биоочистки

санузел

газогенератор

камин

бойлер

газгольдер

доставка газа

истки

д

СТРОИМ ДОМ

ВЫБОРВЫБОР СВОБОДНЫХСВОБОДНЫХ ЛЮДЕЙ!ЛЮДЕЙ!

- В чем суть нового проекта вашей компании?

- Вполне естественное желание современно-го человека - обосно-ваться подальше от шумных и загазован-ных городов. Также очевидно и другое: чем удаленнее уют-ный зеленый уголок от

городской черты, тем меньше условий для создания привычного комфорта. Современные технологии позволяют не отказываться от приобретения понра-вившегося участка земли и дают свобо-ду жить там, где хочется. Собственные электричество, газ, вода, канализация становятся нормой в современном до-мостроении. И наша компания готова предложить системные решения для строительства автономного дома. Рас-полагая собственным производством по созданию систем водообеспечения и водоотведения, проектным отделом, отделом ИТ, налаженными партнерски-ми отношениями с компаниями - по-ставщиками систем газоснабжения, имея в штате грамотных, сертифициро-ванных специалистов и рабочих, мы можем гарантировать городской ком-форт в любых загородных домах. Неза-висимо от их расположения и удален-ности от сетей монополистов.

- Можете рассказать подробнее о каждой составляющей системы?- В первую очередь - это автономная система газоснабжения. Основа систе-мы - газгольдер – резервуар с необ-ходимыми для нужд каждого объекта

ГК «Экосервис» объявила о старте нового для регионального рынка проек-та - «Автономный дом». Рассказать о его особенностях и возможностях, которые открываются для частных застройщиков, «Самарский коттедж» попросил Павла Слесарева, директора ГК «Экосервис».

разводками и выполнением работ «под ключ». Емкость цилиндрической фор-мы объемом несколько тысяч литров закапывается под землю на расстоянии около 10 м от дома. Один-два раза в год резервуар необходимо пополнять сжиженным газом – пропан-бутаном. Рассчитана такая система на 20–30 лет службы.Стоимость установки газового резерву-ара не намного дороже, чем подклю-чение к газовой магистрали. Окупается система уже через несколько лет и од-нозначно экономичнее в эксплуатации по сравнению с затратами на централь-ное электричество, используемое для отопления. Вы получаете бесперебойное отопле-ние, горячее водоснабжение, надеж-ную работу газового котла, плиты и дру-гих бытовых приборов, работающих на сжиженном газе. При этом в семейном бюджете отсутствует ежемесячная ста-тья расходов на газ. Установка системы автономной гази-фикации выгодна еще и потому, что не предполагает большого количества со-гласований и получения разрешитель-ных документов, а значит, вводится в эксплуатацию оперативно.

- Электричество тоже может быть автономным? - Конечно, лучшим вариантом решения этого вопроса считается подключение к центральным сетям. Но проблема с электричеством в малоэтажных мас-сивах уже стала обыденностью. Элек-тричество могут отключить достаточно неожиданно и без всякого предупреж-дения - то профилактические работы,

то авария, то новый сосед подключает-ся к электросети и на несколько часов «вырубил» весь поселок. Для надежной эксплуатации дома необходимо иметь соответствующую защиту. В роли энер-гетического «щита» может выступать га-зогенераторная установка - надежный, безопасный, экономичный и простой в эксплуатации источник резервного электропитания. Важным преимуще-ством является их интегрированность в единый газовый комплекс дома, что также упрощает и удешевляет эксплуа-тацию.Отдельно стоит сказать об электромон-тажных работах - на этом пункте уж точ-но экономить не стоит. Важно грамотно спроектировать и рассчитать нагрузки в электросетях, чтобы подобрать соответ-ствующие комплектующие. Не менее важно правильно прочитать чертежи и схемы и смонтировать сеть в соответ-ствии с правилами безопасности.

- Автономность систем водоснаб-жения и водоотведения в частном домостроении стало уже нормой. Что нового может предложить ваша компания? - В первую очередь – оперативность и высокое качество работ. Наша про-ектная группа и производство изготав-ливают необходимое оборудование, а монтажники проведут его установку и запуск в работу. Для решения этих вопросов в коттедж-ных поселках мы готовы предложить новые автоматизированные системы, управление которыми заведено на пульт оператора.

- Сколько по времени займет про-цесс создания «автономного дома»? - Дом может стать полностью автоном-ным за 7 дней с момента подписания договора с нашей компанией. При этом ехать никуда не нужно, менеджер вы-езжает на место, осматривает участок и заключает договор. Мы также осущест-вляем обслуживание установленных систем – телефон сервисной службы ра-ботает 24 часа в сутки. По первому вы-зову специалисты выезжают и решают возникшую проблему!

- И в заключение беседы – совет для тех, кто планирует сделать свой дом автономным и независимым?- Очевидно, что инвестиции для реали-зации такого проекта немалые и срок окупаемости измеряется не одним го-дом. Поэтому, чтобы дом радовал ком-фортом, доверьте решение этих вопро-сов проверенным компаниям!


СТРОИМ ДОМ

ГАЗИФИКАЦИЯКОТТЕДЖА ПОД КЛЮЧ

ОТ ПРОЕКТА ДО ПУСКА ГАЗА

ОТОПЛЕНИЕ · ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Самара, ул. Ставропольская, 98www.techno-volga.ru

(846) 951 00 00

ГАЗИФИКАЦИЯ ДОМА: ГАЗИФИКАЦИЯ ДОМА: ОТ ДОКУМЕНТОВ ДО МОНТАЖАОТ ДОКУМЕНТОВ ДО МОНТАЖА

Алексей Фирюлин, гене-ральный дирек-тор ООО «Тех-но-Волга»:

- Тем, кто стро-ит собствен-ный дом, важно знать основные этапы и несколь-ко правил, ко-

торых следует придерживаться при подключении к коммуникациям и, в частности, газоснабжению. 1. Выясните, кто является собственни-ком близлежащего газопровода, а так-же возможность врезки в газопровод.2. Выберите проектную организацию, которая подготовит проект подключе-ния вашего дома к газопроводу.3. Подберите монтажную организацию с лицензией на проведение данного типа работ. По уже готовому проекту эта организация должна будет про-извести монтаж газопровода, а также сдать в эксплуатацию этот участок га-зопровода органам госконтроля.4. Для начала работ, а также в про-цессе необходимо будет подготовить достаточно внушительный пакет до-кументов – полный перечень можно найти на сайте компании www. techno-volga.ru.

Внимание! Необходимо обращать-ся в специализированные компании, которые являются членами СРО, имеют лицензии и свидетельства

о допусках для выполнения тех или иных видов работ, к которым при-лагаются данные об аттестации специалистов. В реестре Горгаза есть записи обо всех строитель-но-монтажных организациях с ли-цензией. Как правило, монтажные организации имеют лицензию на выполнение не только монтаж-ных, но и проектировочных работ. Если заказать выполнение проекта непосредственно в монтажной ор-ганизации, то затраты на газифи-кацию дома снижаются на 25-30%.

ДОГОВОР И НАЧАЛО РАБОТ После согласования сроков и стои-мости работ обязательно подпишите договор, в котором должны быть мак-симально полно прописаны гарантии и обязательства со стороны проектно-монтажной организации. Затем следует выезд на объект ин-женера-проектировщика, который проводит замеры и с которым необ-ходимо согласовать размещение га-зовых приборов и марку отопитель-ного оборудования. После подготовки проекта проектировщик должен бу-дет согласовать его с техническим от-делом Горгаза (от 10 до 14 календар-ных дней).Теперь вы можете произвести расчеты и составить предварительную смету всех работ, согласно проектной доку-ментации.После проведения монтажа специали-сты также должны сдать работу кон-тролирующим органам.

ОШИБКИ И КАК ИХ ИЗБЕЖАТЬ? 1. Чтобы к началу отопительного се-зона система отопления была смонти-рована и подключена, начинать зани-маться вопросами подключения газа необходимо зимой или в начале весны. Монтаж самой системы газоснабжения производится оперативно. Большая часть от общего времени уходит на по-лучение технических условий и всех не-обходимых согласований.2. Нередки случаи, когда в целях эко-номии собственники новых объектов прибегают к услугам стихийных бри-гад. Вероятность того, что система ото-пления может быть смонтирована с нарушением норм и правил в данном случае очень велика. И в дальнейшем, чтобы оформить необходимые разре-шения и согласования, приходится все переделывать.3. Что касается стоимости услуг, то можно провести самостоятельный мониторинг и посетить несколько ор-ганизаций. При сравнении стоимости услуг необходимо выяснить, что имен-но включено в озвученную сумму: ма-териалы, услуги или то и другое в ком-плексе. Немаловажен и опыт работы компании в этой сфере. Выясните, есть ли возможность посетить объекты, на которых работали специалисты компа-нии.Низкая стоимость услуг, декларируемая представителями тех или иных органи-заций, должна насторожить - посколь-ку может означать невысокий уровень квалификации специалистов или отсут-ствие необходимого оборудования.


Авторы проекта :

Фируза Джураева

г. Самара, ул. Солнечная, 30тел.: (846) 372-50-05, [email protected]

DESIGN

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Элина Зайончковская

СВЕТЛЫЙ ВЕТЛЫЙ И ЖИВОЙ ХАЙ-ТЕКИ ЖИВОЙ ХАЙ-ТЕКСВЕТЛЫЙ И ЖИВОЙ ХАЙ-ТЕК

Именно этот стиль подходил для воплощения всех пожеланий заказчика, предпочитающего все новое и высокотехнологичное.

В этом интерьере были использованы новейшие техноло-гии в светодиодном освещении и оформлении дверных проемов, новые отделочные материалы и новые автор-ские разработки архитекторов.

Перегородка, выполненная в виде книги с богатым кожаным переплетом, обрамлен-ным рамой из полированной нержавеющей стали. Из усеченного уголка «обложки» как бы разворачиваются светящиеся листы внутреннего содержания бестселлера под названием «Жизнь».

В гостиной, кроме линейного светодиодного освещения, позволяющего одновременно менять геометрию про-странства и выполнять функцию освещения барной стой-ки и столовой, использованы авторские светодиодные светильники. Один из них расположен на декоративной перегородке, отделяющей кухню от гостиной, функцио-нально приспособленной для размещения домашнего кинотеатра. Она выполнена в виде книги с богатым кожа-ным переплетом, обрамленным рамой из полированной нержавеющей стали. Из усеченного уголка «обложки» как бы разворачиваются светящиеся листы внутреннего со-держания бестселлера под названием «Жизнь».

Второй светильник выполнен в виде алмазов, появляю-щихся в серебряной жиле, сквозь россыпь черного от-


шлифованного стекла на фактурной штукатурке, которая раскрывается обилием своего богатства к центру жилого пространства. Она символизирует собой неистощимость жизненного благополучия проживающей здесь семьи. При включении этот светильник дает мягкую подсветку столешницы барной стойки, не мешая просмотру любимо-го фильма.

Две шикарные дизайнерские люстры, расположенные не-традиционно вдоль окна, отказавшись от роли централь-ного освещения, заставляют завороженно созерцать игру радужной палитры отраженного света кристаллов на стру-ящемся шелке гардин.

Заслуживает особого внимания корпусная мебель в гости-ной и столовой, выполненная по чертежам архитектора.

Четкая объемная геометрия современных форм пере-кликается с природным скальным рисунком. Зеркальные вставки, ломая и искажая пространство, заставляют пове-рить в его многомерность.

Две шикарные дизайнерские люстры, рас-положенные нетрадиционно вдоль окна, отказавшись от роли центрального осве-щения, заставляют завороженно созер-цать игру радужной палитры отраженно-го света кристаллов на струящемся шелке гардин.

Изготовленные корпуса мебели - от пола до потолка - зри-тельно увеличивают высоту помещений. Им вторят новые технологии в изготовлении скрытых дверей «под потолок», использованных архитектором в этом интерьере.

Холод металла и стекла гостиной и столовой, дополненный аскетичным функционалом кухонной мебели, смягчают классический рисунок настенной плитки и сливочно-ва-нильный цвет фасадов.

Пространственная геометрия основных помещений и их цветовая гамма нашли отклик и в интерьере кабинета.А вот в спальне возникла сложная задача для архитектора: сохранить уют, не изменив общий стиль жилого простран-ства.

Две линии - мужская и женская - перепле-лись в общем пространстве спальни, как инь и янь в китайской философии.

На решение этой задачи вдохновили современные обои мягкого бежевого цвета с орнаментом из стекляруса. За-тейливый рисунок архитектор перенес и на стеклянные стены гардеробной. Все это привнесло в интерьер спаль-ни мягкую женственность. Однако обилие металличе-ского блеска зеркал, лаконичная мебель, натяжной по-лупрозрачный потолок со светодиодным освещением, выполняющем роль огромного светильника, а также на-стольная лампа и бра в стиле хай-тек носят подчеркнуто мужской характер. Две эти линии, мужская и женская, пе-реплелись в общем пространстве спальни, как инь и янь в китайской философии.

В целом интерьер получился светлым и жизнерадостным, опровергая сложившееся мнение о стиле хай-тек как о хо-лодном и неуютном.



УЛЬТРАМОДНАЯ КУХНЯ УЛЬТРАМОДНАЯ КУХНЯ Гармоничный союз пластика, акрила, металла и стекла создает фасады ме-бели и дает возможность выстроить как глянцевую, так и матовую кон-струкцию.

Разбавить холодноватый интерьер из стекла и металла и сделать его более уютным поможет искусственный ка-мень. В целях создания единого об-раза камень можно использовать не только для изготовления столешниц, но и как материал для барной стойки и широких подоконников.

Ну и, конечно, кухню в стиле «высо-ких технологий» сложно представить без современных достижений - ком-форт и удобство обеспечивают совре-менные системы хранения, доводчи-ки, подъемные и выдвижные системы.Еще один атрибут хай-тека – хорошая освещенность. Скрытые светильники, которые можно установить внутри шкафов, под верхними базами, а так-же под вытяжкой, позволят создать мягкую подсветку рабочих поверхно-стей и атмосферу уюта.

При оформлении кухни в стиле хай-тек предпочтение профессиональных дизайнеров и их заказчиков отдается мебели, созданной по индивидуаль-ном проектам.

Легкие и практичные кухни от ком-пании «Новый стиль» подчеркнут со-временный ультрамодный дизайн ва-шего дома.


К стилю хай-тек в интерьере отно-сятся по-разному: кто-то считает его слишком холодным и резким, а для кого-то он является воплощением ла-коничности и гармонии, выраженной в строгих цветовых сочетаниях и чет-кой геометрии линий.

Так или иначе, но дизайн современных домов и квартир невозможно предста-вить себе без стиля хай-тек. А особая роль в ультрасовременных интерьерах отведена кухне. Стиль хай-тек - при-влекательный и своеобразный одно-временно - в этом помещении должен использоваться с профессиональной осторожностью. Ведь кухня даже в са-мом модном интерьере в первую оче-редь должна быть центром домашнего уюта и хорошего настроения. Кухни в стиле хай-тек как воплощение современности и функциональности идеально сочетаются с бытовой тех-никой. Благодаря минималистичному дизайну и хромированным деталям, встраиваемая техника служит украше-нием кухни, поэтому нет необходимо-сти прятать ее за мебельными фаса-дами, как, например, в классическом стиле.

Цветовая гамма стиля имеет строгие ограничения. Доминируют цвета од-ного тона (черный, белый, стальной), в контрасте с которым могут играть зеленый, желтый, синий и красный. В любом случае выбор цвета очень индивидуален, что позволяет создать соответствующую атмосферу.

Заводское шоссе, 3Тел. 205-15-00

www.newstyle63. ru40 АПРЕЛЬ 2013


Андрей Сяйлев.2010 г. Холст, акрил. 135х190, 140х210, 140х52

Андрей работает сериями, как в живописи, так и в жанрах видеоарта, объекта, скульптуры. Каждая его серия – это некий концептуаль-ный проект, законченная мысль, прием, образ. Как художник он не исчерпывается ни одной из этих серий, находясь в постоянном поис-ке, ускользая от законченной идентичности. Обладатель гран-при выставки конкурса «От-крытый город» (Самарский областной художе-ственный музей) в номинации «Художествен-ный проект».

ОСОБОЕ ВИДЕНИЕ

Галерея «Виктория» Некрасовская, 2, тел. 277-89-12

Официальный дилер в Самаре: пр. Кирова, 96

Системыавтономной

канализации

(производство США)

Поставил и забыл! • Не требует расходных материалов. • Устойчива к залповым сбросам.• Более 60 лет на рынке.• В случае необходимости систему можно отключить.

Поставил и забыл! • Не требует расходных материалов. • Устойчива к залповым сбросам.• Более 60 лет на рынке.• В случае необходимости систему можно отключить.


9-я Просека, тел. 221-13-13

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями!

Отдых в срубовых домах7 домиков на 4-6 человек.

(пенополистирол),

-



• Пластиковые окна• Алюминиевые конструкции• Раздвижные стеклянные двери• Душевые кабины из стекла• Ограждения балконов и лестниц из стекла• Стеклянные двери• Гаражные ворота• Стеклянные козырьки• Рольставни• Жалюзи

г. Самара,Чернореченская 6, офис 104

тел.: (846) 221-07-76,243-10-39, 241-83-67

г. Самара,Чернореченская 6, офис 104

тел.: (846) 221-07-76,243-10-39, 241-83-67


Шторы в хай-тек интерьерах не-обходимы в первую очередь для осу-ществления прямых практических функций, а уже потом – как часть ди-зайна интерьера и общей концепции помещения. Именно поэтому при оформлении окон в этом стиле не ис-пользуются драпировки, украшения и всевозможные дополнительные аксес-суары. Тканый декор таких помещений выглядит довольно просто. Но это как раз тот самый случай, когда простота изысканна и привлекательна. Строгость и сдержанность не исклю-чает, а, напротив, приветствует ис-пользование новейших разработок и достижений тканой индустрии. Это мо-жет быть, например, ткань с элемента-ми металла, шторы с лазерной просеч-кой, а также различные сочетания из тканого и нетканого материала. Отличным дополнением штор в стиле хай-тек станут новые карнизные си-стемы с электроприводом и дистан-ционным управлением. Весьма кстати придутся элементы солнцезащиты - с подбором соответствующего цвета и рисунка.

Есть несколько главных правил при подборе штор в стиле хай-тек: 1 - выбор гладких блестящих тканей, как правило, является беспроигрыш-ным вариантом.2 - использование строгой геометрии и четких линий.3 - недопустимость смешения более трех цветов.

В цветовой гамме штор хай-тек преоб-ладают металлические оттенки: серый, голубой, золотой, платиновый. При-

СДЕРЖАННАЯ ИЗЫСКАННОСТЬ

СДЕРЖАННАЯ ИЗЫСКАННОСТЬ

ветствуются сочетания черного и бе-лого, а также черного и серебряного цветов. Как правило, для оформления окон в таком стиле используются глад-кие блестящие ткани. Еще один секрет стиля - в оригинальном сочетании тка-ней различных цветов и фактур. Ма-товые и блестящие, темные и светлые, прозрачные и плотные – такая игра на контрастах создает неповторимость стиля хай-тек.

Нередко доминирующим цветом яв-ляется белый. Он выглядит весьма изыскано в сочетании с нейтральны-ми бледными оттенками - кремовым, сизовато-серым и золотисто-желтым. Иногда базовым фоном служит чер-ный, а кое-где могут мелькнуть мазки бежевого или кофейного, а также па-стельного голубого, розового и зеле-ного цветов.

Для этого стиля возможно использова-ние панельных штор на специальном карнизе с раздвижным механизмом. Такие шторы позволяют моделиро-вать пространство, визуально разде-лять помещение на функциональные зоны, создавая границу между кухней и столовой, между гостиной и спаль-ней. Этот вид штор всегда выигрышно смотрится в современных интерьерах - минимализм и хай-тек. Важно пра-вильно подобрать ткань!

Еще один идеальный способ для оформления окон в хай-тек простран-стве - нитяные шторы. Просто, краси-во и очень стильно!

Карнизные системы при оформлении окон в стиле хай-тек - яркие и блестя-щие.

Отдельная тема — оформление по-крывал в хай-тек интерьере. Их сти-листика может быть чуть сложнее, чем тканый декор окон. Но правила все те же: блестящие гладкие ткани, минимум цветов. Уместен и рисунок, но он также должен быть сдержан-ным и строгим.

Ультрасовременный, но при этом сдержанный и функцио-нальный, с минимумом деталей, но максимумом гармоничности и удобства - все эти «фирменные» признаки стиля хай-тек находят продолжение в тканом дизайне.

443095, Самара, Московское шоссе (16 км), 1В

ТК «ИНТЕРМЕБЕЛЬ», новый корпус, 3-й этаж

тел/факс 8(846)276-06-16, моб. 89608278228, www.obn-s.ru



Компания располагает всем необ-ходимым для создания современной высококачественной мебели — совре-менное производство полного цикла, работа со всеми видами древесины, огромный выбор материалов, фурниту-ры, изготовление любой нестандартной мебели и, конечно, профессиональные мастера. У нас вы можете заказать из-готовление мебели как в классическом стиле, так и в ультрамодных - модерн или hi-tech. Дизайнеры компании по-могут сделать выбор и определиться с конфигурацией, цветовыми решения-ми и прочими нюансами.

Производство работает с массивами различных пород дерева — дуб, бук, сосна, ясень, береза и очень популяр-ная в современных интерьерах - соста-ренная сосна.

Изготовление мебели на заказ — всегда подразумевает работу с индивидуаль-ными пожеланиями и нестандартными размерами. Важно, что изготовление любой нестандартной мебели в «Са-марских кухнях» по цене будет не до-роже стандартных аналогов.

Кухни — всегда особая тема при соз-дании интерьера дома. В «Самарских кухнях» вы можете заказать изготовле-ние кухни из любого массива дерева, любой конфигурации, для помещений различной планировки. Важная деталь - возможность комплектации кухни раз-личной фурнитурой в зависимости от того, насколько активно эксплуатирует-ся тот или иной шкафчик. Мебель для детских комнат — в этом

случае компромиссы неуместны. Каж-дый любящий родитель желает, что-бы мебель в комнате детей была кра-сивой, качественной и экологичной. Наши детские - из натурального дерева с максимальным выбором цветов — от теплых натуральных до самых ярких. Лестницы, заказанные в «Самарских кухнях», станут настоящим украшени-ем интерьера вашего дома, сохраняя при этом главное - высокое качество и надежность.

Мечтаете о том, чтобы интерьер и ме-блировка вашего коттеджа были вы-держаны в едином стиле? Нет ничего проще — в едином стиле, из одного массива дерева и в едином цвете мо-жет быть выполнена любая мебель, лестница, а также двери. При вопло-щении этой идеи с помощью профес-сионалов компании «Самарской кух-ни» предусмотрены особые условия сотрудничества!

«Самарские кухни» - это мебель на заказ по выгодным ценам и неизмен-но высокого качества. На всю мебель предоставляется гарантия 3 года!

Основа уюта любого дома – мебель – должна быть качественной, долговеч-ной, удобной, функциональной, соответствовать вкусам и предпочтениям заказчика, но при этом не пугать ценой. Всем этим требованиям вот уже на протяжении 15 лет отвечает продукция компании «Самарские кухни».

««САМАРСКИЕ КУХНИ»АМАРСКИЕ КУХНИ»ГЛАВНЫЕ ПО УЮТУГЛАВНЫЕ ПО УЮТУ

««ССАМАРСКИЕ КУХНИ»АМАРСКИЕ КУХНИ»ГЛАВНЫЕ ПО УЮТУГЛАВНЫЕ ПО УЮТУ

ТОЦ «Муравейник», 3 этаж, секция 307, тел.: (846) 267-21-05, МЦ «Мягкофф», 3 этаж, секция 323, тел.: (846) 276-20-00ТЦ «Колизей», цокольный этаж, тел.: (846) 952-36-83

www.samkuh.ru




ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ТЕПЛЫЙ ПОЛ SOLELEC ОТ REHAUЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ТЕПЛЫЙ ПОЛ SOLELEC ОТ REHAUТЕПЛАЯ ОСНОВА ДЛЯ ЖИЗНИТЕПЛАЯ ОСНОВА ДЛЯ ЖИЗНИ

t,!�= &aek`“[t,!�= &aek`“[k=…��=-2…/L �,ƒ=L…,k=…��=-2…/L �,ƒ=L…,

K�= %3“2!%L“2"%, %ƒ��…�…,�K�= %3“2!%L“2"%, %ƒ��…�…,�

. q=�=!=, 3�. q�! � k=ƒ%, 13 . q=�=!=, 3�. q�! � k=ƒ%, 132��.: (846) 950-05-26, 8-927-201-201-02��.: (846) 950-05-26, 8-927-201-201-0

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

Дмитрий Летягин руководитель Садового центра ГК «Сад Мастер Landscape»НОВЫЕ СОРТА АЛЫЧИОВЫЕ СОРТА АЛЫЧИНОВЫЕ СОРТА АЛЫЧИ

-Слива – хорошо известная и люби-мая всеми плодовая культура, однако название «алыча» для большинства садоводов зачастую ассоциируется с «мелкими, желтенькими, кисленьки-ми и червивыми плодами», которые росли на даче у бабушек. К алыче до сих пор многие относятся с осторож-ностью. И совершенно напрасно. Но-вые сорта алычи крупноплодны, очень вкусны, а также могут быть разной окраски. Алыча - самая скороплод-ная культура среди всех плодовых деревьев: уже через год после посад-ки алыча вступает в плодоношение и никогда не разочаровывает вкусом плодов. Алыча менее подвержена бо-лезням и вредителям, стабильно пло-доносит, алыча не требовательна к почвенным условиям, саженцы алычи лучше приживаются и активнее растут. Но нужно помнить, что для получения урожая необходимо иметь в саду 2-3 разных сорта алычи для опыления.

Трудами российских селекционеров созданы такие прекрасные сорта алы-чи, как Персиковая - с очень аромат-ными сладкими крупными плодами; Чук - крупноплодный, тёмно-фио-летового цвета, очень устойчивых к болезням; Гек - желтый, высокоуро-жайный сорт, с крупными, десертно-го вкуса плодами, обладающий высо-кими адаптивными качествами; Лама - краснолистный сорт, с тёмно-виш-нёвыми, почти чёрными сладкими плодами; Найдёна – сорт для ленивых, плоды этой алычи не осыпаются, даже если их вовремя не снять с дерева. К тому же любой сорт алычи обладает высокими декоративными качества-ми как в период цветения, так и в те-чение всего сезона, радуя глаз круп-ными листьями и яркими плодами. Алыча – очень перспективная плодо-вая культура, которая непременно за-воюет сердца садоводов.


- Без этого оборудования не обходится ни один владелец частного дома. Сегодня мы расскажем о том, какой насос выбрать в зависимости от возлагаемых на него «обязанно-стей» и какие марки и модели являются наиболее популяр-ными у покупателей.

ДРЕНАЖНЫЕ НАСОСЫЭто вид насосов активно используется на при-усадебном участке весной и летом. Применя-ется для откачки воды средней степени за-грязненности – из подвала во время весенних подтоплений, из бассейна. Этот вид насосов относится к виду погружных – то есть при работе полностью погружается в воду.

Среди наиболее ходовых позиций сто-ит отметить насос погружной Jeelex 200/10 (5301)Цена: 3 600 руб.

САДОВЫЙ НАСОС Как видно из названия, это оборудование применяется для полива сада и огорода. Нередко садовый насос использует-ся для перекачки воды из водоема в емкость. Компактность, экономичность и простота использования делают садовые поверхностные насосы обязательным атрибутом приуса-дебного участка.

Достаточно популярен среди покупателей насос садо-вый Jeelex Джамбо 60/35 Ч (3000) Цена: 4 950 руб.

НАСОСНЫЕ СТАНЦИИ Отдельным видом насосного оборудова-ния выступают насосные станции. Насосная станция обладает более широким функцио-налом – она служит в первую очередь для водоснабжения дома, а кроме того и для по-лива сада-огорода. Насос должен находиться около источника воды – будь то скважина или колодец.

Насосная станция Jeelex Джамбо 50/28 Ч-24 (4015)Цена: 3 600руб.

ГЛУБИННЫЕ НАСОСЫ Сфера применения – для водоснабжения дома, а также для полива сада-огорода. Погружное насосное оборудование применяется в тех случаях, когда воду требуется поднимать с большой глубины. Источником в этом случае может высту-пать скважина, колодец. За счет того, что глубинный насос постоянно находится в воде и двигатель его охлаждается, срок службы такого вида оборудования выше, чем у по-верхностных аналогов. Скважинные и колодезные насосы

НАСТОЯЩИЙ ХОЗЯИНХОЗЯИН

Валерий Медведь, менеджер отдела

комплектации компании

«Технарь»

ЧТОБ НЕ ПОДКАЧАЛ!ЧТОБ НЕ ПОДКАЧАЛ!

характеризуются большой мощностью, бесшум-ностью и малым уровнем вибраций.Совет для тех, кто планирует покупку глубинно-го насоса для установки его в скважину - перед покупкой насоса обязательно измеряйте диа-метр скважины. Поскольку нередко бывает так, что насос не подходит по размеру.

Насос глубинный Jeelex Водомет 60/32 (1032) Цена: 5 500 руб.

ВИБРАЦИОННЫЕ НАСОСЫ Каждая вторая покупка насосов в специализированных магазинах приходится на насосы типа «Малыш» или «Ру-чеек». Это самый доступный вид насосов – стоимостью от 700 до 1500 рублей. Согласно паспорту изделия, такие на-сосы должны использоваться только для чистой воды. Но на практике же сфера их применения более широкая: не только водоснабжение в сельских и дачных домах, полив, перекачка воды, но и очистка скважины. Эта «обязанность» появилась у вибрационных насосов благодаря низкой цене. Нередко покупатели так и говорят: «Нам нужен дешевый насос для очистки скважины, который после этого не жалко будет и выбросить».

Советы для тех, кто планирует покупку вибрацион-ного насоса 1. Вибрационный насос не должен находиться близко ко дну колодца или скважины, поскольку может поднять со дна взвесь и еще больше загрязнить воду. 2. Для скважины нежелательно использовать вибрацион-ный насос постоянно, поскольку вибрация способствует разрушению скважины.

МОТОПОМПЫ Насосы, работающие на жидком топливе, или как их на-зывают – мотопомпы, незаменимы для работы в полевых условиях без привязки к источникам постоянного тока. Но нуждаются в дозаправке и создают шум при работе. Среди жидкотопливных различают бензиновые и дизельные насо-сы, работающие, соответственно, на бензиново-масляной смеси и солярке. Мотопомпы просты в эксплуатации и име-ют значительный ресурс работы.В зависимости от целей, для которых не-обходимо оборудование, выбирают мо-топомпы либо для чистой, либо для за-грязненной воды. Нередко мотопомпы приобретают для осушения прудов, не-больших озер.

Мотопомпа CHAMPION бензиновая GP 25-II (для чистой воды) Цена: 4 300 руб.

ВЫБИРАЕМ НАСОСВЫБИРАЕМ НАСОС


ЧЕЛОВЕК И ДОМ

КТО В ТЕРЕМЕ ЖИВЕТ?Когда я собиралась в гости к нашим се-годняшним героям, мне сказали, что хо-зяин дома - врач, хирург. Зовут Андрей. Но, как выяснилось, это только полови-на правды. Так как хозяев здесь оказа-лось, как минимум, трое. И все врачи. Хирурги. А все вместе они – врачеб-ная династия Тимяшевых. Так что зна-комьтесь: отец-основатель Владимир Андреевич, и два его сына – Андрей и Павел. И это далеко не все обитатели дома. Ведь есть еще родственники, дру-зья и многочисленные гости. А еще - два алабая и попугай Финик. Наше путешествие по усадьбе начи-нается с обзора загородных построек, коих здесь немало. В экскурсии нас со-провождает веселый 8-месячный пес Сильвестр, который своим носом ак-тивно подталкивает меня к каждому новому объекту. «Вот это у нас – летняя беседка», - объясняет Андрей. И по-казывает мне внушительных размеров

Первое, что я увидела, приехав в этот необычный дом на 9-й Про-секе, была надпись на заборе: «Тимяшево». И вокруг – множество уточняющих дорожных знаков: «Стоп. Кирпич», «Объезд», «Стро-ительные работы» и ограничение скорости – 40 . «У нас тут свои ограничения - больше 40 градусов не употреблять», - смеются хо-зяева. А на вопрос, почему вдруг «Тимяшево», доходчиво объясня-ют – это у нас фамилия такая!

кирпичный дом. А внутри – деревянная сказка: стены обшиты широкими до-сками, посредине – массивный стол, во главе которого - деревянный стул, похо-жий на трон, на потолке – почти сред-невековая люстра, сделанная в виде колеса от телеги. Довершает сказочное впечатление от этого - то ли замка, то ли терема - небольшая, но настоящая русская печь. На мой вопрос, какой дизайнер сотворил такую красоту, Ан-дрей скромно опускает глаза: «Да это я сам все сделал практически за 10 дней. Строители положили кирпич, вставили окна, а остальное – я сам. Ну и брат по-могал, конечно». Вообще, как выясни-лось, хирург-ортопед и строитель – две очень близкие профессии, так как и тут и там все приходится делать своими ру-ками, вникая во все с головой. И при этом тщательно отрабатывать детали. Но Андрею не составляет большого тру-да управляться с большим домом, тем более что отец с детства приучил их

плотничать, а Павел во всем помогает старшему брату.- Сначала отец строил этот дом как дач-ный вариант. Хотел, чтобы было место, где может отдохнуть вся семья. Мы ку-пили этот участок лет 8 назад и сразу начали строиться. Пока ставили сруб (а он «усаживался» 3 года) жили во вре-менном кирпичном домике, где была летняя кухня и баня. А потом как-то само собой получилось, что мы начали тут жить: все выходные здесь проводи-ли, дни рождения, к учебе было близко. Да и собаки здесь у меня, их же каждый день кормить надо, - рассказывает Анд-рей. В квартиру возвращаться хотелось все меньше и меньше. Так и затянула нас загородная жизнь, - улыбается он. Хотя были кое-какие сложности снача-ла. Например, моей жене, Регине, по-началу было сложно добираться отсюда до работы и обратно – у нее не было ни прав, ни машины… Но постепенно все наладилось, загородная жизнь всему научила. А сейчас я даже представить себе не могу, чтобы мы опять вернулись в квартиру – просто неохота. Здесь же столько свободы, сам себе хозяин!

ДЕРЕВЯННЫЙ - ЗНАЧИТ, ЖИВОЙ! Осмотрев деревянно-кирпичное цар-ство Тимяшевых снаружи, мы переби-раемся к срубовому дому, который, без сомнения, является изюминкой всего загородного ансамбля. Я уже не раз бы-вала в срубовых домах, но каждый раз удивляюсь той особой атмосфере, ко-торая в них царит. И аромату, которым наполнен деревянный дом. И, несмотря на то, что, казалось бы, бревенчатые стены диктуют определенный стиль ин-терьера, каждый дом – индивидуален и не похож ни на какой другой. Дом Тимяшевых очень красив и бла-городен – как снаружи, так и внутри. Мощные стены, сложенные из круглых бревен, деревянная «дикая» мебель,

ДЕЛО БЫЛО ДЕЛО БЫЛО В «ТИМЯШЕВО»В «ТИМЯШЕВО»


стройка. Все всегда хочется улучшить, довести до ума, чтобы было удобно и радовало глаз. Да и человек такое су-щество, которое постоянно хочет все усовершенствовать. Вот поставили мы беседку деревянную, посмотрели – го-дится. Потом подумали – надо утеплять: кирпичом обложили, окна пластиковые поставили. Посмотрели опять – про-хладно там, надо печку ставить. И по-ставили! Теперь хорошо. А потом, гля-дишь, еще что-нибудь придумаем. А может, это у нас натура такая, деятель-ная. А может, и профессия влияет. Хи-рурги ведь все время должны быть в тонусе. Хирург-травматолог постоянно находится в напряжении: постоянно ищет какие-то новшества, должен со-вершенствоваться в профессии. Это очень ответственная работа и очень мужская: именно хирург должен уметь принимать решение – вот это можно сделать, а вот это нельзя. И от этого решения будет зависеть чья-то жизнь и здоровье. Я считаю, эта профессия у моих мальчишек правильный характер вырабатывает, мужской - он и в веде-нии дома пригодится, и в воспитании будущих детей. Работа у хирургов действительно тяже-лая: в 6 утра подъем, в 8 как штык на ра-боте. И ежедневно – по 2 операции. «Ну а потом-то, домой? Отдыхать?» - инте-ресуюсь я у Андрея. «Потом домой, - смеется он, - работать. Свой дом это по-стоянная суета – зимой чистка снега, ле-том – стройка. Дом требует постоянного внимания – и за котлом следить надо, и за выгребной ямой, и за другими систе-мами жизнеобеспечения. Но все же это заботы приятные, для себя ведь трудим-ся». Семья Тимяшевых ведет не только активную профессиональную жизнь, но и отдыхать умеет на всю катушку: Ан-дрей – заядлый сноубордист, катается на Красной Глинке и склоне в Царевщине, а недавно ездил в Хвалынск (в Саратов-ской области) – очень понравилось. Ну и конечно, все праздники, дни рожде-ния, шашлычные вечеринки, салюты и прочие семейные увеселения - частое явление в гостеприимном доме на 9-й Просеке. «К нам часто приезжают дру-зья, родственники и гостят по несколько дней, - рассказывает Андрей, - поэтому сейчас мы хотим переделать нашу лет-нюю кухню и баню в гостевой домик. А может, еще и бассейн поставим… - заду-мывается он. В общем, планов у семьи громадье. Кстати, глава семейства, Вла-димир Анд-реевич, недавно приобрел участок по-соседству и планирует стро-ить рядом еще один дом, теперь уже от-дельно для себя и младшего сына. «Ну и каким же будет ваш следующий дом?» - спросила я, уже предугадывая ответ, и не ошиб-лась. «Конечно, деревянным! А каким же еще? – удивляется хозяин.

Текст и фото Екатерина Елизарова

CK

ЧЕЛОВЕК И ДОМсделанная другом Владимира Андрее-вича, ажурная деревянная лестница с фигурными балясинами… Дом напол-нен изнутри уютным золотым сиянием, в котором очень комфортно находиться и не хочется выходить наружу, в весен-нюю слякоть. Создается полная иллю-зия прогулки по лесу, которую поддер-живает пение птички - попугая Финика. В доме удивительно гармонично ужива-ются классический деревянный стиль и хай-тек. Так, в деревянной нише на пер-вом этаже прижилась огромная плазма и смотрится здесь как родная, а хроми-рованная стойка барного стола добав-ляет дереву гламурного блеска. Вообще, дом напоминает шкатулку с секретом, а путешествие по нему – прием контраст-ного душа. Распахиваешь, например, двери спальни, и из деревянной сказки попадаешь вдруг … в молодежный шах-матный черно-белый интерьер! Да уж, в таком доме никогда не будет скучно - ни хозяевам, ни их гостям.

- У меня никогда и сомнений никаких не было, что дом должен быть именно де-ревянным, - рассказывает глава семей-ства Владимир Андреевич, - Я-то сам, что называется, «от земли», из Шента-лы. Я и там жил в деревянном доме, и когда перебрался в Самару, тоже по-селился в частном деревянном доме в старом центре, на улице Самарской. А когда приходил в гости к друзьям, в кирпичные или панельные дома, всегда чувствовал там себя неуютно. Дерево же живой материал – мы наши брев-на и не обрабатываем ничем, только чистим раз в год. Они и дышат и всю отрицательную энергию забирают! По-спишь здесь, и утром встаешь бодрым и посвежевшим. Кстати, этот дом мы привезли из Пензы: случайно узнали от знакомых, что там дешевле. Нарисо-вали план примерный и через полтора месяца уже поставили дом. Я потом-ственный плотник, поэтому работа мне была не в диковинку. В деревне при-ходилось очень много рубить и бань, и сараев, так что я примерно представлял себе, как это делается. Строили всем миром – и жена, и дети. Кто что под-скажет - все воплощали. Сейчас меня в доме все устраивает. Я здесь отдыхаю душой. Приедешь – шашлыки, банька, чайку попьешь… И как заново родился!

ДВИЖЕНИЕ – ДВИГАТЕЛЬ ПРОГРЕССА

В усадьбе ни на минуту не замирает дви-жение – все постоянно доделывается, достраивается, обустраивается и пере-страивается. «А вы как хотели, - разво-дит руками Владимир Андреевич, - это же живой организм. Это в квартире ты сделал ремонт и успокоился на 10 лет. А здесь – все начинается с началом сезона - опять уборка, стройка-пере-


Строим дом

ЗАГОРОДНАЯ СПРАВОЧНАЯ

Весь спектр строительных и отделочных работ от проекта до реализации.

(846) 922-68-25

Проектирование и строительство коттеджей.

(846) 246-09-09www.pskdom.ru

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

(846) 997-11-33www.npc-krovlya.ru

ООО «Техно-Волга»Газификация коттеджа «под ключ» от проек-та до пуска газа, отопление, водоснабжение.(846) 27-016-27 www.teсhno-volga.ru

Проектирование, cтроительство. Ремонт «под ключ».

(846) 244-40-75листт.рф

ЗАО «СИМС» Строительство деревянных домов.

(846) 373-66-00, 332-34-78www.zaosims.ru

Обустройство

Продажа люстр в розницу по оптовым ценам. Широкий ассортимент энергосбере-гающих ламп и светодиодной продукции.(846) 931-95-17, 931-91-95, 8-927-687-18-90, 8-927-011-33-99

ООО «ЕвроХолл»Ремонт и отделка помещений «под ключ». НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ. еврохолл.рф(846) 990-11-01

Монтаж бассейнов из полипропилена.(846) 973-50-51, 973-50-70www.afi na-aqua.ru

Лестницы (металл и дерево). Окна, откосы, подоконники. Каминные полки. Деревянная мебель. Библиотеки. Опыт работы более 13 лет. Гарантия. Качество. Свое пр-во.(846) 243-57-56

ТАНУКИЯ ПОН С К И Й Р Е СТО РА Н

СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2 ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

Ландшафтное проектирование. Внешнее и внутреннее озеленение. Благоустройство. Профессиональный уход.

Анастасия МастероваАнастасия МастероваЛандшафтный дизайнерЛандшафтный дизайнер

Опыт работы – 7 летОпыт работы – 7 летОбразование – МСХА Образование – МСХА

им. К.А.Тимирязева, г. Москваим. К.А.Тимирязева, г. Москва

8-927-900-10-508-927-900-10-50

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

(846) 202-48-28, 922-67-30www.bionia.ru

Строительство «под ключ» жилых и обще-ственных зданий, ремонт, внутренняя отдел-ка. Все операции с недвижимостью. (846-57) 2-29-38, 8-927-014-35-99www.stroi-invest2007.ru

Официальный дилер: трубопроводной систе-мы Rehau, котельного оборудования Buderus, систем для обвязки котельного оборудова-ния Meibes. Радиаторы Buderus, Global.(846) 270- 32-04, 270-32-05

Комплектация дома энергосберегающими системами по желанию заказчика (вода, теп-ло, энергоснабжение).(846) 212-06-69, [email protected]

ООО «Самарские Системы Комфорта»Автоматические системы полива. Проектирование, монтаж, обслуживание. Продажа оборудования Rain Bird.(846) 925-32-26 www.poliv-rainbird.ru

POLYGALПоликарбонат: сотовый, монолитный. Ёмкости из полиэтилена от 500 до 10 000 л.Теплицы (846) 205-55-71 www.umc-samara.ru


Учредитель: ООО «Самарский коттедж».Главный редактор: Татьяна Арапова Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: [email protected]; [email protected]; www.samcot.ruИздание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г.Периодичность выхода - ежемесячно. Тираж текущего номера - 6 000 экз.Цена свободная Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответ-ственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование матери-алов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 29 апреля 2013 г.

Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г. Самары, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области.Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ «Витязь», ТЦ «Апельсин», ОЦ GreenLine, БЦ «Портал», Офисный центр Ставропольская, 3. Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные кон-торы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», компания «Технарь» в ТЦ «Муравейник», художественная галерея «Виктория».Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС.ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объяв-ления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популяр-ные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электро-ника», ул. Стара-Загоры, 130, оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив Ашана), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00. ООО «Мега», ул. Мичурина, 52, тел. (846) 302-15-78.

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА

Банки

ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ул. Полевая, 50 (846) 270-49-55, (846) 337-77-55

ЗАО Банк Жилищного Финансирования ул. Рабочая, 15/Самарская, 130 (846) 373-67-30АКБ РосЕвробанк, ОАО ул. Молодогвардейская, 221 (846) 269-61-30

Гостиницы RENAISSANCE ул. Ново-Садовая, 162 в (846) 277-83-40АЗИМУТ- отель ул. Молодогвардейская, 221 (846) 277-80-80 Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 (846) 332-06-55 Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 (846) 372-63-43 Корона ул. Осипенко, 1 (846) 242-45-38 Волна ул. А. Толстого, 35 (846) 332-15-85 Экватор ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338-28-02 Европа ул. Галактионовская, 171 (846) 270-86-31

Рестораны Бизнес кафе «Белые воротнички» ул. Буянова, 1 (846) 303-01-93Ресторан «Frau Muller» ул. Ново-Садовая, 184а (846) 245-39-59Shennon Irish Pub ул. Красноармейская, 1а (846) 340-59-97Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 (846) 995-96-69

Оки-Токиул. Красноармейская, 1а, 22 ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106

(846) 212-00-30, (846) 212-00-55, (846) 212-00-55

Кафе «Елки-Палки» ул. Рабочая, 15 (846) 332-98-23«У Ханумы» ул. З.Космодемьянской, 7 (846) 952-64-66Ресторан «Кукарача» ул. Галактионовская, 39/8 (846) 332-48-78Ресторан «Хуторок» ул. Республиканская, 48 (846) 993-07-17Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260-53-97Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336-14-35Ресторан «Мяснофф» Волжский пр-т, 36 (846) 242-09-96Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Суши-бар «Хотей» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Пивоварня «Чешский Пивовар» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Кофейня-кондитерская «Женевьева» ул. Революционная, 133 (846) 266-98-38

Ресторан «Тануки» ул. Дачная, 2, Ленинградская, 37

(846) 270-27-63, (846) 340-71-46

Бильярдный клуб «КОТы» ул. Ново-Садовая, 347а 8 903-301-08-45Санаторий «Самарский» 9-я Просека (846) 221-13-13Ресторан «Пир» 9-я Просека (846) 952-93-11

Автосалоны и автомойкиЛексус-Самара Московское шоссе, 264 (846) 979-68-68 Самарские автомобили Mitsubishi-Motors Московское шоссе, 6 (846) 957-15-36

VIP-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова-Овсеенко, 46 (846) 222-11-11 Hyundai ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00Самарские автомобили Peugeot Московское шоссе, 8 (846) 930-97-77

Тойота Центр Самара ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150 (846) 269-44-44, (846) 372-02-02

Kia центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972-77-22Respect-Авто ул. Пугачевская, 73 (846) 336-16-91Vip-мойка ул. Антонова-Овсеенко, 46б 8 927-733-77-22Эскорт ул. Партизанская, 11 (846) 336-16-91Ford Cамарские автомобили Южное шоссе, 12 (846) 993-67-00Hyundai Самарские автомобили Южное шоссе, 12 (846) 993-68-00Пробег центр Южное шоссе, 12

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.


-

-

Коттеджный поселок «Белый Яр». Красноярский район, с. Красный Яр. Поселок, расположенный непосредственно в черте районного центра Красный Яр, в 700 м от р. Сок, дает возможность насладиться уединенной жизнью в загородном доме, не испытывая бытовых, коммунальных и социальных неудобств, обычно присущих загородному жилью. Наличие централизо-ванных коммуникаций (свет, водопровод, газ), безопасность, шаговая доступность торговых и развлекательных центров, ме-дицинских, социальных, образовательных и государственных учреждений, отделений банков, наряду с проживанием в экологиче-ски чистом районе вблизи основных транс-портных магистралей, делает данный по-селок уникальным среди массы проектов, представленных на рынке.

Самарский коттедж 3 (74) апрель’13

Documents