E K L AMontpellier - Parc Marianne

« Le projet se drapera d’un voile métallique ajouré donnant l’illusion d’un écrin de papier froissé.

Ce travail de pliage donne relief et transparence à l’enveloppe du bâtiment.

À l’abri de ce voilage, les larges balcons filants bénéficieront d’une luminosité tamisée offrant intimité et exclusivité. »

« À l’intersection de plusieurs paysages, ce nouveau bâtiment

émerge tel un bloc de granit ajouré, enveloppant un intérieur

précieux, doré.

Entre l’architecture réglée des quartiers de Parc Marianne,

l’architecture paysagère des jardins de la Lironde et

l’architecture hybride d’Odysseum, c’est une pierre

précieuse sculptée, qui s’ouvre et se dévoile par

intermittence. La silhouette du projet répond à la trame

urbaine en devenir et participe à sa métamorphose : elle

offre une nouvelle articulation entre des urbanités aux

gabarits variés, avec des volumes multiples qui marquent les

différentes intensités environnantes.

Face à la station de tramway du Millénaire, à l’angle entre

l’avenue du Mondial 98 et la rue de la Cavalade, elle

s’impose par sa façade verticale minérale, devenant ensuite

progressivement plus poreuse, plus apaisée. Des failles,

urbaines ou végétales, amènent la lumière au cœur du bâti.

Derrière une sobriété sans artifice, aux lignes épurées et

rigoureuses, l’enveloppe du bâtiment assume l’interface entre

l’espace privé et le contexte urbain. Un voile généreusement

ajouré en béton architectonique recouvre les balcons,

alors que les terrasses filent derrière la peau perforée qui

fige le mouvement né de l’usage des espaces extérieurs.

Entre ouverture et intimité, ces espaces jouent le rôle de

catalyseurs de lieux de vie et donnent aux habitants la

possibilité d’expérimenter plusieurs ambiances et usages.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privé,

librement appropriable par ses occupants.

Le socle élancé réinterprète le lien à la voie et répond d’une

volonté de mettre à distance les étages supérieurs. Ouvert et

programmé sur l’avenue du Mondial 98, il inscrit l’édifice dans

la continuité du Parc Marianne. Enfin, au cœur de l’îlot, un

jardin d’agrément crée une poche d’intimité et de douceur. »

Marc LEHMANN,Architecte Associé chez Architecture-Studio

Denis FERNANDEZ,EXO 7 Architecture

LE MOT DES ARCHITECTES

Un cœur historique au patrimoine unique.

Tendance et très prisée, la ville se métamorphose, se développe avec audace pour offrir

toujours plus de nouveaux quartiers, où il fait bon vivre.

Proposant un cadre de vie différent au fil des éco-quartiers : verdure, proximité du centre,

esprit résidentiel ou pavillonnaire, la ville propose un large choix de styles de vie pour tous...

Parc Marianne est l’un de ces éco-quartiers dont la réputation bien établie lui permet

d’attirer de nouveaux lieux de vie, toujours plus élégants et futuristes qui ne manqueront pas

de séduire célibataires, jeunes couples, familles ou investisseurs en quête d’un patrimoine

d’excellence.

Montpellier, une métropole méditerranéenne au rayonnement international,

entreprenante, qui n’en finit pas de briller...

Radieuse, Montpellier, la bien-nommée « surdouée » n’en finit pas d’attirer tous les

regards.

Depuis les années 1990, la ville oscarisée a remporté de nombreux prix prestigieux, « la ville

la plus culturelle », « la ville la plus sportive », « la ville la plus dynamique », « la ville la plus sociale »,

« la ville la mieux gérée », « la ville la plus innovante » : un succès toujours grandissant. Elle

vient d’être nominée pour le prix de « la meilleure ville culturelle émergente de l’année 2017 »

dans le monde...

Montpellier, une position stratégique idéale, située sur l’arc méditerranéen entre Marseille

et Barcelone, associée à un bassin d’emploi dynamique et à des infrastructures de qualité,

offre à tous ses résidents, bonheur, bien-être et plaisir de ville.

MONTPELLIERVITALITÉ, DYNAMISME,

LE CŒUR DE LA MÉTROPOLE BAT

AU RYTHME DES INNOVATIONS...

E K L AMontpellier - Parc Marianne

Parc Marianne

Une échappée belle sur la nature,

un éco-quartier résolument contemporain

et agréable à vivre...

La lumière et l’eau sont deux éléments indissociables dans la conception scénique de

l’éco-quartier Parc Mariannne, convivial et futuriste.

Un miroir d’eau, installé dans la perspective de l’Hôtel de Ville et du Parc Charpak, constitue

un élément d’ornement dynamique et rafraîchissant ; sur l’avenue Raymond Dugrand, la

ponctuation de barreaux de leds bleues de la rambla piétonne dialoguent avec les éclairages

et la mise en lumière de la place Picasso, rythmée par des mâts à sa périphérie.

Destination incontournable, Parc Marianne bénéficie de tous les atouts : douceur de vivre

et diversité des commerces et services du quotidien... Laissez-vous séduire, pour habiter ou

investir en toute sérénité dans un espace de vie très prisé.

Parc Marianne vous ouvre les portes de ce nouveau cœur de ville, plein de vitalité...

Situé entre cœur de ville historique et mer, Parc Marianne est la destination idéale pour

tous ceux qui aiment la ville-verte. Une nouvelle urbanité qui allie nature et infrastructures

indispensables à la vie moderne. Parc Marianne combine harmonieusement commerces,

bureaux, équipements publics, culturels et habitations.

La station de tramway « Millénaire » au pied de la résidence vous offre un accès rapide au

centre-ville, à ses commerces, établissements de santé, de loisirs et administratifs...

Le long de l’avenue du Mondial, les résidences d’habitation sont rythmées de commerces...

Ce nouveau concept révèle un cadre de vie privilégié.

À proximité du « Parc Charpak », véritable poumon vert de la ville, les résidents profitent d’un

espace de détente et de calme indispensable pour se ressourcer chaque jour. Ici, qualité de

vie rime avec qualité environnementale, pour le bien-être de tous.

Terrasses et toits terrasses(1)

Appartements connectés

du studio au 4 pièces Éco-quartier très prisé

Accès direct A9

À proximité

des commerces

Arrêt de tramway ligne 1

au pied de la résidence

Le Parc Georges Charpakun îlot de verdure en cœur de ville.

Lycée Georges Frêche

Faculté d’Économie

à 5 min à pied(2)

à 1 station de tramway

à 600 mètres(2)

à 10 min en tramway et à pied(2)

Centre commercial Odysseum

Cinéma Gaumont Montpellier Multiplexe

à 15 min en voiture(2)

à 15 min en voiture(2)

à 16 min en tramway(2)

Centre-ville Montpellier

Les plages

Gare de Montpellier Saint Roch

E K L A

EKLA, une adresse qui facilite votre quotidien

Votre résidence

E K L AReflet d’une modernité architecturale « EKLAtante » et harmonieuse...

porteuse d’humanité, de bonheur et de bien vivre. EKLA assume un caractère

résolument urbain et affiche une personnalité clairement affirmée.

L’îlot de la résidence s’intègre esthétiquement dans son environnement

proche et s’élance avec élégance. Elle projette ses lignes architecturales

comme nulle autre pareille, innovantes et écologiques. Sa silhouette rythmée

par les différents niveaux des étages, adossée à l’avenue du Mondial 98 et

en bordure de la rue de la Cavalade, s’inscrit de manière harmonieuse dans

le paysage urbain. L’esthétique avant-gardiste des façades de teinte dorée

associée aux couleurs blanche, grise et anthracite, conjugue brillamment la

modernité de la conception et la convivialité du quartier.

Un naturel urbain prononcé, à deux pas du cœur de ville, l’adresse prestige...

Face à l’effervescence de la rue, les lignes architecturales des façades s’élèvent

avec sobriété et originalité, offrant un écran protecteur au cœur de l’îlot

végétalisé : une composition décorative empreinte de raffinements intimistes.

La lumière naturelle est l’un des matériaux essentiels de la réalisation,

l’enveloppe double peau des façades est en béton matricé lasuré de couleur

gris clair ou en métal blanc ajouré. La « porosité » des habillages assure la

pénétration de la lumière dans les intérieurs, créant un lieu de vie unique et

différent de celui du voisin.

À l’abri des regards, les balcons ou les larges terrasses filantes se parent d’une

résille métallique blanche et les garde-corps élégants et lumineux soulignent

l’aspect contemporain du style. L’espace ainsi modulé vous offre une totale

intimité, une transition douce avec le voisinage.

Quoi de plus époustouflant qu’une signature

visuelle unique à la hauteur de vos rêves !

Particulièrement inspirés, les architectes ont su, de

manière subtile, imaginer une écriture originale et

différente, empreinte de modernité et de lumière,

E K L A

Votre appartement Exemple d’une terrasse d’un 4 pièces dans la résidence EKLA

Des appartements élégants

et raffinés pour embellir

le quotidien.

Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient

tous de surfaces extérieures.

Qu’il s’agisse d’un balcon ou d’une large terrasse, ces

espaces supplémentaires privatifs et intimistes répondent

à toutes les envies et tous les styles de vie. Leurs belles

surfaces permettent de profiter pleinement des journées

méditerranéennes.

Que ce soit côté ville ou côté jardin intérieur, tout à été conçu

pour vous offrir le maximum de tranquillité et de partage,

une telle adresse exige une recherche parfaite du bien-être.

La conception des espaces jour et nuit a été étudiée avec

soin, la lumière naturelle filtrée par la double peau des

façades crée une atmosphère de douceur pleine de charme .

Ces espaces offrent un univers à part, empreints d’un confort

optimal... pour un bel art de vivre.

Ekla est une exceptionnelle promesse de bonheur

et d’harmonie, en accord avec vos envies.

E K L A

Un lieu de vie sûr et agréable à vivre :

§ Un logement plus sûr. Divers systèmes de sécurité,

adaptés à votre résidence et à son environnement,

limitent les intrusions.

§ Un intérieur sain. Les sources potentielles de pollution

de l’air intérieur sont limitées grâce à un choix exigeant

de matériaux (obligatoirement de niveau A) et à un

système de ventilation performant.

§ Une meilleure protection contre les nuisances sonores.

Le niveau d’isolation acoustique est renforcé par rapport

à la réglementation : limitation des bruits venant de

l’extérieur ou de l’intérieur, ou encore les bruits provenant

des équipements.

Des économies durables :

§ Des économies d’énergie. La qualité de la conception

du bâtiment, le choix des systèmes de chauffage les plus

performants et des solutions d’éclairage adaptées

permettent de réduire vos consommations énergétiques.

§ Des économies d’eau. L’installation de robinetterie

certifiée NF contribue à réduire votre consommation

d’eau et à éviter les gaspillages.

§ Des coûts d’entretien maîtrisés. L’optimisation des

choix de construction permet de garantir la durabilité

du bâtiment et donc la maîtrise des futurs coûts

d’entretien à la charge de la copropriété.

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. Cette certification

n’est pas obligatoire et témoigne de la volonté de Bouygues Immobilier de vous proposer des logements

de qualité supérieure et contrôlée. Un logement certifié NF Habitat, c’est pour vous des bénéfices

concrets au quotidien.

98 appartements du studio au 4 pièces

§ Surfaces de 21 à 88 m2

§ Balcon ou terrasse

§ Stationnement privatif en sous-sol pour tous les logements (hors studios)

§ Appartements connectés et intelligents

§ Réglementation Thermique RT 2012 (6)

A

B

D

51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

Logement énergivore

Bâtiments conformes àla RT 2005 (2005 à 2012)(4)

Bâtiments des années1965 à 1980 (5)

EKLA (3)

Logement économe

E

F

G

C

Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

(3) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.(4) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(5) Répondant à la Réglementation Thermique 1975.

Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat associée à HQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015.

3 styles pour un intérieur qui vous ressemble

Personnalisez votre intérieur

Un style classique pour ceux qui souhaitent un intérieur chic et plein de charme.

Authentique Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement.

Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.

Un choix de carrelages pour l’ensemble de vos pièces.

Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs.

Dans votre (vos) salle(s) d’eau :

• Un meuble de salle de bain suspendu composé de deux tiroirs et d’une vasque en céramique avec mitigeur, un miroir et une applique lumineuse LED.

• Un receveur de douche extra-plat de grande dimension en salle d’eau principale, équipé d’un pare-douche vitré ou d’une paroi avec porte de douche, d’une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique, une douchette 3 jets et une large douche de tête.

• Un sèche-serviette électrique.

• Un choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage au sol et meuble de salle de bain, créées avec le concours du cabinet de tendances Peclers.

Des WC suspendus.

Pour personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus, découvrez nos packs Flexom(8).

Vos prestations(7)

Et si on pouvait se reconnecter à la nature tout en restant chez soi ?

Expression d’une nature sobre et chaleureuse, ce style s’appuie sur des matériaux vivants, presque sensuels, qui invitent au toucher : bois veinés et texturés au sol, carreaux irréguliers à motifs végétaux discrets dans les salles d’eau...

Notre volonté, vous offrir le meilleur :

• L’ESTHÉTIQUE, avec des gammes d’intérieur tendances.

• LA QUALITÉ, grâce à une sélection rigoureuse de nos partenaires.

• LE CHOIX, parmi un large éventail de coloris, de matériaux et la possibilité de combiner de nombreuses ambiances et harmonies.

Nature

Contemporain

Projetez-vous dans votre futur appartement grâce à notre visite virtuelle.Rendez-vous sur bouygues-immobilier.com

Tous nos produits sont certifiés A+.

Un intérieur parfaitement dans l’air du temps, au design moderne, net et épuré.

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Et, comme en matière d’habitat nous n’avons pas tous les mêmes attentes, découvrez nos packs d’options(8) pour aller plus loin :

Et si vous contrôliez votre logement d’un seul doigt ? Votre logement Bouygues Immobilier est connecté et intelligent.Il est équipé de fonctionnalités(8) destinées à simplifier votre quotidien :

Commande centralisée des volets roulants et de l’éclairage depuis l’entrée : montez ou descendez tous les volets roulants et éteignez simultanément l’ensemble de l’éclairage du logement (création de scénarios de départ et d’arrivée).

Régulation du chauffage avec programmation : pilotez et optimisez votre consommation d’énergie.

Commande supplémentaire des volets roulants et de l’éclairage à positionner où vous le souhaitez.

Détecteur Autonome Avertisseur de Fumée avec alerte sur smartphone : vous êtes informés sur votre portable en cas d’émanations de fumée.

Contrôle des dépenses énergétiques : fixez des objectifs mensuels ou annuels de dépenses énergétiques. Flexom vous permet de suivre votre consommation et vous informe en cas de dépassement.

Pilotage à distance : centralisez, créez des scénarios et pilotez à distance les volets roulants, l’éclairage et le chauffage.

LES PACKS SÉCURITÉ

Pack Sécurité Alarme anti-intrusion. Détecteur de fuites d’eau. Détecteur de gaz. Sonde de Qualité de l’Air Intérieur.

Serrure motorisée. Détecteur d’ouverture de fenêtre(s). Allumage automatique de la lumière des WC. Balisage lumineux.

Pack Sécurité

LES PACKS SENIOR

Paroi de douche avec porte mi-hauteur. Robinet en col de cygne. Barre d’appui dans les WC. Siège de douche rabattable.

Détecteur d’ouverture de fenêtre(s). Allumage automatique de la lumière des WC depuis la chambre et balisage lumineux. Serrure motorisée. Barre de douche ergonomique en T.

Pack Senior

Pack Senior

Protection et gestion de votre bienDe la protection de la valeur de votre acquisition en cas de revente liée à un imprévu à la gestion et sécurisation de vos revenus locatifs, Bouygues Immobilier a tout prévu pour sécuriser votre acquisition.(10)

Financement sur-mesureBénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour trouver votre financement grâce à l’expertise de notre partenaire courtier dans 70 agences en France.(11)

Accompagnement de proximitéNous vous accompagnons de la réservation de votre logement et jusqu’à 10 ans après la remise des clés grâce à des interlocuteurs dédiés, de proximité, à votre écoute tout au long de votre parcours d’acquisition.

Projection facilitéeNous organisons 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails.Et quand vous le souhaitez, nos Responsables Relation Client sont à votre écoute et vous accueillent dans nos Espaces Client.

Qualité et confort100% de nos logements certifiés basse consommation(6) et NF Habitat.(9)

Devenir propriétaire, c’est un beau projet. Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce que l’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine, ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il faut pouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions. Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoir avoir votre confiance. C’est pourquoi nous en faisons bien plus pour vous.

Soyons bien plus pour vous

Crédits photos : Cedam, Iris Ceramica, Novoceram , Porcelanosa, Berryalloc, Tarkett, Peclers (Bol en céramique Pracha / Torchon en lin surteinté et, Serviette de table 100% lin Merci / Sous pot en fibre de riz Ecoforms chez Merci / Bol à thé en grès Gary Wang / Bol en Bambou Ekobo / Torchon en 100% lin Karin Carlander / Serviette de table en 100% coton IE Maison / Torchon 100% lin Vaxbo Lin / Tissus techniques achetés chez Cloth house, Textile matelassé Innofa / 2 Bols en fibre de bambou Biobo by Ekobo / Textile d’ameublement articulé Boussac / Lexon radio en silicone), Guillaume Pigelet, Getty Images, Shutterstock, Wallis. Illustrations : Vectuel, Ld3d, Jean-Louis Otton, Asylum. Crédits photos : Wallis - Istock. Document, photos et illustrations non contractuels. Imprimeur labellisé Imprimé en 800 exemplaires. Septembre 2017.

(1) Dans la limite des stocks disponibles - (2) Données de distances et de temps fournies à titre informatif. (3) à (5) Voir page 11. (6) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (7) Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération. (8) Tarifs et conditions détaillées des packs FLEXOM disponibles sur demande. (9) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat associée à HQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. (10) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise,de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (11) L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Siège social : 75, rue Saint-Lazare - 75009 Paris, RCS Paris 791400005 – N° Gestion 2013 B 03986 APE 6492Z - Immatriculation ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845. La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr. (12) Selon une étude réalisée entre le 1er avril 2016 et le 27 juillet 2017 auprès de 2792 clients dont 856 répondants à J+1 de la livraison de leur logement. Note obtenue de 4,2/5 soit 95% de clients satisfaits (notes de 5, 4 et 3 / 5). Les avis clients, dont le traitement est certifié NF, sont traités par ReviewGo, marque de la société Guest Suite. La marque NF prouve la conformité à la norme NF Z74-501 et correspond aux règles de certification NF522. Ces dispositions sont contrôlées régulièrement par AFNOR Certification – 11, rue Francis de Pressensé – 93571 La Plaine Saint-Denis cedex – www.marque-nf.com.Bouygues Immobilier, SAS, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).

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4,2/5Satisfaction clients

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Espace de vente357 avenue du Professeur Étienne Antonelli

(en face de l’Hôtel de Ville) 34000 Montpellier

Ouvert du lundi au samedi de 10h à 12h30 et 14h à 18h30.

BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Habitat associée à HQE™ pour toutes ses nouvelles résidences.