construction de 30 logements - bouygues immobilier .cloisons de distribution 7 1.5. escaliers 7

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    Agence de Nantes 32, place Viarme - BP 69025 44090 Nantes cedex 1

    Collection CARACTERE I LOGEMENTS COLLECTIFS

    NOTICE DESCRIPTIVE

    (Conforme larrt du 10 Mai 1968)

    Nom du Client : .... Adresse du Client : . .

    Construction de 30 logements

    LA PETITE OLYMPE

    2, rue Yves Marie 44 100 NANTES

    Mise jour : 02/02/17

    Edit le : 23/06/17

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    SOMMAIRE

    PRESENTATION GENERALE 4

    GENERALITES 4 1.1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE 5 1.2. MURS ET OSSATURE 5 1.3. PLANCHERS 6 1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION 7 1.5. ESCALIERS 7 1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION 7 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS 7 1.8. TOITURES 8 1.9. MENUISERIES EXTERIEURES FERMETURES, OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE 8

    2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 9 2.1. SOLS ET PLINTHES 9 2.2. REVETEMENTS MURAUX 10 2.3. MENUISERIES INTERIEURES 11 2.4. SERRURERIE ET GARDE-CORPS 11 2.5. PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES 12 2.6. EQUIPEMENTS INTERIEURS 13 2.7. LOCAUX COMMERCIAUX 20

    3. ANNEXES PRIVATIVES 20 3.1. BALCONS ET LOGGIAS SUIVANT PLANS 20 3.2. TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS 21 3.3. JARDINS PRIVATIFS 21 3.4. PARKINGS COUVERTS INTERIEURS 211 3.5. PARKINGS EXTERIEURS 22 3.6. LOCAUX VELOS INDIVIDUELS 22

    4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE 233 4.1. HALL DENTREE 23 4.2. CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE ET DETAGES 24 4.3. CIRCULATIONS DU SOUS-SOL 25 4.4. CIRCULATIONS DACCES AU LOCAL POUBELLE ET AUX LOCAUX VELOS INDIVIDUELS 25 4.5. CAGES D'ESCALIERS 25 4.6. LOCAUX COMMUNS 26 4.7. LOCAUX TECHNIQUES 266 4.8. CONCIERGERIE 27

    5. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE 27 5.1. ASCENSEURS ET MONTE CHARGES 27 5.2. CHAUFFAGE, EAU CHAUDE SANITAIRE COLLECTIF 28 5.3. RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES 28 5.4. ALIMENTATION EN EAU 28 5.5. ALIMENTATION EN GAZ 28 5.6. ALIMENTATION EN ELECTRICITE 29

    6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS 29 6.1. VOIRIES ET PARKING 29 6.2. CIRCULATION PIETONS 29 6.3. ESPACES VERTS COMMUNS 30 6.4. AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS 30 6.5. ECLAIRAGE EXTERIEUR 30 6.6. CLOTURES 30 6.7. RESEAUX DIVERS 30

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    7. ORGANIGRAMME DES CLES 31

    8. INFORMATION DES HABITANTS 31

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    PRESENTATION GENERALE

    Le projet comprend la ralisation en 1 tranche de 1 immeuble de 3 tages sur rez-de-chausse, comportant globalement 30 logements, sur 1 niveaux de sous-sol commun usage de parking et locaux techniques.

    BOUYGUES IMMOBILIER sest engag sur cette opration obtenir la certification : NF Habitat

    GENERALITES

    OBJET DE LA NOTICE DESCRIPTIVE

    La prsente notice descriptive a pour objet de dfinir les conditions techniques et les prestations suivant lesquelles sera construit le programme de logements collectifs en accession la proprit dnomm LA PETITE OLYMPE situ au 2 rue Yves Marie NANTES.

    NOTE GENERALE

    Les caractristiques techniques de l'immeuble sont dfinies par la prsente notice.

    La construction se conformera :

    aux lois et rglementations en vigueur la date de dpt du permis de construire.

    aux prescriptions des Documents Techniques Unifis caractre obligatoire, tablis par le Centre Scientifique Technique du Btiment.

    aux rgles de construction et de scurit.

    En particulier, la construction sera conforme la Rglementation Acoustique, la Rglementation Thermique (RT 2012) et la Rglementation handicaps.

    Le dimensionnement des locaux usage de stationnement sera conforme aux rgles durbanisme et de scurit, sans quil soit fait rfrence une norme dimensionnelle.

    Le projet nest pas situ dans une zone relevant du cadre lgislatif et rglementaire du Plan de Prvention des Risques dInondation (PPRI) du 22 novembre 2002 et de la loi n 92-3 du 3 janvier 1992 dite Lois sur leau qui dtermine un ensemble de prescriptions techniques visant la scurit des biens et des personnes.

    La conformit de la construction sera tout au long de sa mise en uvre vrifie par un bureau de contrle agr.

    Un Dossier dIntervention Ultrieure sur lOuvrage (D.I.U.O) dfinissant les prconisations pour lentretien et la maintenance de limmeuble sera ralis par un coordonnateur scurit et sant agr, dsign par le matre douvrage. Il sera remis la coproprit la livraison du btiment.

    Il est expressment prvu que, dans le cas o pendant la construction, la fourniture ou la mise en uvre de certains matriaux, quipements ou matriels se rvleraient impossible, difficile ou susceptible d'entraner des dsordres et ce, pour un motif quelconque (exemple : rglementation administrative, respect des labels et certifications viss, retards d'approvisionnements, dfauts de fabrication, difficults d'importation, impratifs techniques ou en cas d'apparition de matriel nouveau), le matre d'ouvrage pourra remplacer ces matriaux, quipements ou appareils, par d'autres de qualit au moins quivalente.

    De mme, il est prcis que les cotes et les surfaces mentionnes sur les plans sont indiques sous rserves des tolrances de construction, tel que dfini dans l'acte de vente.

    Les teintes, coloris et finitions des faades, des revtements des parties communes de l'immeuble et de ses dpendances seront choisis par l'Architecte en accord avec les diffrents services administratifs impliqus.

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    1.1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE

    1.1.1. FOUILLES

    Aprs dcapage et stockage de la terre vgtale, le terrassement sera excut en pleine masse pour permettre la ralisation de l'infrastructure. Il pourra tre utilis du BRH ou du micro minage ou tout autres mthodes adaptes suivant ncessit. Les terres non utilises en remblais seront vacues.

    1.1.2. FONDATIONS

    Le btiment sera fond sur le bon sol. Selon les rsultats de la campagne de reconnaissance de sols, les fondations en bton arm consisteront en semelles superficielles isoles ou filantes, radier, puits, pieux et/ou paroi moule.

    1.1.3. PLANCHER BAS

    Il sera constitu par un dallage, plancher port ou radier, en bton arm liss.

    1.2. MURS ET OSSATURE

    Les dimensions des lments de structure seront dtermines par le bureau dtudes dexcution de structure, et valides par le bureau de contrle.

    1.2.1. MURS DU SOUS-SOL

    1.2.1.1. Murs priphriques

    Les murs du sous-sol seront raliss sur la priphrie en bton arm suivant tude de structure. Le sous-sol sera considr en catgorie au sens du DTU 14.1, cest--dire que les suintements priphriques sur les parois seront tolrs.

    Lpaisseur des murs en sous-sol sera au minimum de 20 cm.

    1.2.1.2. Murs de refends et poteaux

    Les murs de refends seront raliss en bton arm ou en maonnerie de parpaings, les poteaux seront raliss en bton arm, leurs dimensions rsulteront de ltude de structure, des impratifs de construction et des textes normatifs en vigueur.

    1.2.2. MURS DE FACADES

    Les murs de faades, les allges, les trumeaux et les encadrements de baies en lvation seront raliss suivant l'tude de structure en bton arm de 15 cm d'paisseur minimale et/ou en maonnerie de parpaings de 20 cm d'paisseur minimale et/ou brique de 20 cm d'paisseur minimale.

    Suivant les rsultats de ltude thermique les murs recevront un complexe isolant dispos l'intrieur ou l'extrieur mme si la reprsentation graphique ne figure pas sur le plan de vente.

    Les faades seront revtues dun enduit de finition gratte, lisse ou taloche, suivant les exigences du Permis de Construire. Elles pourront tre traites partiellement avec des finitions ou des matriaux diffrents de type bardage mtallique ou autres.

    1.2.3. MURS PIGNONS

    Les murs pignons, leurs doublages et leurs revtements extrieurs seront de mme nature que les murs de faades.

    1.2.4. MURS MITOYENS

    Sans Objet.

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    1.2.5. MURS PORTEURS A L'INTERIEUR DES LOCAUX (refends)

    Les murs porteurs l'intrieur des locaux seront raliss suivant ltude de structure, en bton arm, et /ou en maonnerie de parpaings et isols si ncessaire conformment aux rsultats de ltude thermique.

    1.2.6. MURS OU CLOISONS SEPARATIFS

    Entre locaux privatifs contigus

    Les murs sparatifs entre logements seront raliss en bton arm de 18 cm d'paisseur minimale, et/ou en maonnerie de parpaings et/ou en cloison de plaque de pltre sur ossature mtallique suivant tude de structure et exigences acoustiques intrieures.

    Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers)

    Les murs sparatifs entre circulations communes et logements seront raliss en bton arm de 18 cm d'paisseur minimale et ou maonnerie de parpaings et/ou cloison de type SAD suivant tude de structure et en parpaings. Dans le cas d'un mur sparatif entre logement et ascenseur, celui-ci pourra tre doubl d'un complexe isolant acoustique.

    1.3. PLANCHERS

    Les dimensions des lments de structure seront dtermines par le bureau dtudes dexcution de structure et valides par le bureau de contrle. Une isolation conforme aux rsultats des tudes thermique et acoustique sera rapporte pour les planchers des locaux habitables.

    1.3.1. PLANCHERS SUR ETAGE COURANT

    Les planchers d'tage courant seront constitus d'une dalle pleine en bton arm fabrique traditionnellement ou au moyen de prdalles. Lpaisseur minimale sera de 20 cm.

    Ils recevront dans les logements une chape flottante.

    Des retombes de poutres pourront tre visibles dans certains logements.

    1.3.2. PLANCHERS SOUS TERRASSE

    Les planchers sous terrasse seront constitus d'une dalle pleine en bton arm, fabrique traditionnellement ou au moyen de prdalles.

    1.3.3. PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS

    Les planchers sur locaux non chauffs seront constitus d'une dalle