GARE

Évolution

Bordeaux

Bordeaux

Votre quartier

93-95, rue Billaudel

Située dans un quartier recherché au sud de l’hyper-centre bordelais, la résidence Évolution bénéficie d’un environnement idéal pour se loger tout en profitant de l’animation urbaine de la métropole. Au détour des rues calmes bordées d’échoppes traditionnelles, de nombreuses infrastructures sont à disposition des résidents pour faciliter leur quotidien. Parmi elles, des établissements universitaires tels

que l’IUT de Bordeaux Montaigne et le Campus Victoire, des commerces et des marchés, comme celui des Capucins, ainsi que des sites culturels à l’image de la salle de spectacle Rock School Barbey et du théâtre Le Victoire.A proximité immédiate, la basilique du Sacré Cœur, la place animée de la Victoire, les quartiers historiques Sainte-Croix et Saint-Michel, le quartier de la gare en plein renouveau et la célèbre rue piétonne Sainte-

Catherine offrent un cadre propice aux balades et à la détente dans un climat chaleureux et authentique.Depuis la résidence, les différentes voies de transports sont facilement accessibles. Tandis que la rocade périphérique est atteinte en 11 minutes en voiture, la gare Saint-Jean se situe à seulement 650 mètres, de même que l’arrêt de tram ligne C Gare Saint-Jean. Le bus, quant à lui, dessert l’arrêt Malbec à quelques pas de la rue Billaudel.

Un cadre idéal pour s’épanouir au cœur d’une grande métropole

46 km / 58 min (1) ............Lacanau181 km / 1h55 min (1) ........Bayonne590 km / 5h24 min (1) ......Paris246 km / 2h22 min (1) ......Toulouse

Nombreux commerces de proximitéSupermarchéMarché des Capucins

Transports, rapides et performants :Gare Saint-Jean avec des liaisons quotidiennes vers Paris et ToulouseLigne C du Tram, lignes de bus n°9 et 15

Offre d’enseignement supérieur complète, IUT, université pluridisciplinaire, écoles d’ingénieur, écoles de commerce

Principale artère commerçante de Bordeaux, la rue Sainte-Catherine

Nombreux équipements culturels

et sportifs : salle de spectacle Rock School Barbey,

Théâtre Le Victoire, large offre sportive …

À PROXIMITÉ DES ÉQUIPEMENTS UTILES AU QUOTIDIEN

(1) Sources : Google Maps

Évolutionà 5 min en voiture (1)

à 3 min en voiture (1)à 15 min à pied (1)

IUT Bordeaux Montaigne

Campus Victoire

Gare Saint Jean

Quais de la Garonne

à 3 min à pied (1)

à 11 min en voiture (rocade, A63, A62)(1)

à 5 min à pied (1)Salle de spectacle Rock School Barbey

Supermarché et commerces

Votre résidence

ÉVOLUTIONPlaces de parking aériennes

Parties extérieures végétalisées

Accès à la résidence sécurisée par clé vigik® et vidéophone

Composée de 49 appartements du studio au 2 pièces, la résidence Évolution est le fruit d’un projet ambitieux destiné à transformer un bâtiment existant en lieu d’habitation confortable et actuel.

La nouvelle référence du sud bordelais

Dans un environnement résidentiel dessiné par les échoppes, l’édifice s’enveloppe d’un nouvel aspect extérieur, sobre, aérien et contemporain. Des teintes claires, des lignes anguleuses et des matières opalescentes se marient harmonieusement pour apporter élégance et légèreté à l’ensemble architectural.

Des balcons et des jardins à usage privatif en rez-de-chaussée ouvrent la plupart des appartements sur les parties extérieures paysagères.

Certains orientés au sud invitent la lumière naturelle à pénétrer dans les espaces intérieurs.

Tandis que la plupart des logements bénéficient d’une place de stationnement, le sous-sol du bâtiment abrite des caves, une salle commune et un emplacement à vélos pour faciliter le quotidien des habitants.

Ces équipements s’ajoutent aux nombreux atouts de la résidence dont les prestations qualitatives répondront avec exigence aux attentes des occupants.

REGLEMENTATION THERMIQUE DES BATIMENTS EXISTANTS(2)

A

B

D

51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

Logement énergivore

RT 20052006 à 2012

(4)

Bâtiments des années1965 à 1980 (5)

Évolution (3)

Logement économe RT des bâtiments existants

E

F

G

C

Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

(2) Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label « Bâtiment Basse Consommation » (BBC - Effinergie rénovation) ou fixés par la norme Réglementation des bâtiments existants.(3) Répondant aux objectifs de 80 kWh/m2 shon/an pondérés de 64 à 120 kWh/m2 shon/an en fonction de l’altitude et la localisation du programme. (4) Répondant à la réglementation thermique de 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(5) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

Habiter un Bâtiment à Basse Consommation (conforme à la Réglementation des bâtiments existants) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Des espaces de vie actuels et fonctionnelsLa résidence Évolution se compose d’appartements lumineux, modernes et bien agencés, idéaux pour s’épanouir dans la réalisation de ses études ou loger à proximité de la gare Saint-Jean et du centre-ville de Bordeaux.

Cocon pour s’isoler ou scène de moments conviviaux, chaque logement s’adapte aux envies de chacun. Caractérisée par des volumes généreux et une architecture actuelle, la résidence garantit tout le confort nécessaire au quotidien grâce à ses nombreux équipements.

A quelques pas de l’animation urbaine et des principaux moyens de transports, les résidents d’Évolution profiteront ainsi d’un lieu de vie optimisé et chaleureux pour apprécier les avantages de l’indépendance au cœur de Bordeaux.

Évolution

49 appartements du studio au 2 pièces

§ Surfaces de 21 à 54 m2

§ Balcon ou jardin à usage privatif

§ Ascenseur

§ BBC rénovation(2)

Vos prestations

Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement

Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques

Un sol stratifié imitation parquet dans la pièce de vie et la chambre

Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs

Dans votre salle d’eau : - un meuble de salle de bain suspendu composé

de deux grands tiroirs et d’une vasque en céramique avec un robinet mitigeur, un miroir et une applique lumineuse LED

- un receveur de douche extra-plat dans la salle d’eau principale, équipé d’un pare-douche vitré, d’une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique, une douchette 3 jets

- un sèche-serviettes

Des WC suspendus

Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération.

(2) voir page 4

Architecte : Latour/Salier - Nathalie Jamain. Perspectiviste : Infime. Visuels non contractuels. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Crédits photos : Christopher Héry - Fotolia - Bouygues Immobilier. Crédit carte : Evermaps. Ne pas jeter sur la voie publique. Bouygues Immobilier, SA, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299.

Votre appartement

BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Espace de venteHangar 18, Quai de Bacalan

33300 BordeauxOuvert du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h, fermé le mardi matin

Évolution

0,06 € / min0 810 002 467

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Habitat associée à HQE™ pour toutes ses nouvelles résidences.