عضو گروه محارم

گزارش ويژهدر صفحه 26

مجتمع چندمنظوره پارس، فضايي نوين براي تجارت ايران

اولين دارنده گواهي كيفيت BS EN ISO 9001 در مطبوعات ايران

93تومان 2000 / 1389 ارديبهشت ماه / 93 شماره / 11 سال / شهرسازي و معماري عمران، بين المللي ماهنامه

Cod

e: 1

824

Cod

e: 1

7225

Cod

e: 1

8657

Code: 1954

Code: 17238

Cod

e: 2

2916

Code: 17445

Cod

e: 2

1750

صاحب امتياز و مدير مسوول كامبيز دلفانيmanager@aegroup.ir

مدير اجراييمرضيه اكبريakbari@aegroup.ir

دبير تحريريه عليرضا سميعيeditor@aegroup.ir

امور اداریمونا نوري

ماهنامه بين المللي عمران، معماري و شهرسازيفني و مهندسيخبري، تحليلي و اطالع رساني

به نام آن كه جان را فكرت آموخت

سال يازدهـم / شمـاره 93 / ارديبهشت 1389

QAL

پويا صالح كياآرين تيس

علي اكبر معصوميآريا ترك يراق

مهدي قناعيآرين پايپ

تيمور حاجي ميرزا عليانآكام پارميس

فربد دانشايمن پاد سپهرعلي اكبر علوي

بوتيا صنعت شهريار طهماسبي

بهينه ساز ايستاكاوه مسگريان

پرشيا در پارت آسيارامين رفيع زادهپليمر گلپايگان

كمال كاوهپوالد مشبك ايستا )پوما(

منصور اقبال زادهدرب ايمني كاوه

سيد حسين موسويخانمان

غالمرضا محسنيانسازه هاي فضايي نوين

ايمان حسينيشيرآالت ريسكومجتبي رياحي فرد

عمران پارسحميدرضا ركن الدينيفريش صنعت تهران

علي ساسانيفن پالست توس

حسين طوسي

فن تجارت اميران ارژنگفرشيد تكبيري

كمپنبايرام كوچكنار كيش

مسعود مفاخركنام سازه آپادانا

عليرضا غديري ثانيكنترل هوشمند ناموران

محمدباقر اكبريكبير پانل

مهرداد قديميكناف ايران

افشين مدنيگروه صنعتي پارس

فرهاد طالبيلوله و ماشين سازي ايران

عليرضا مقصوديمحارم

آرش نجفيمرسل قالب

ربيع اله صالحيناب تجارت پويا )پاك پن(

عليرضا بهروزينرده آذران

محمد حسين پناهيورق كار

عليرضا زمان وزيريويستا بست

محمود صداقتهمارشتن

سيد محسن صفاييهمشهري

سيامك بك زاده

گرافيك و صفحه آراييآتليه طراحي ساخت وساز

بابك نظري design@aegroup.ir

ليتوگرافي و چاپ خجسته تهران، خيابان انقالب،

بين خيابان بهار و مفتح، خيابان خاقاني، پالك 73.

تلفن: 6ـ88306045كدپستي: 1599673111

شمارگان12،000 نسخه

Email: info@aegroup.ir

www.aegroup.irابتــداي خيابــان مطهری، تهــران، كوچه منصور، پالك34، طبقه سوم.

صندوق پستي 15745-1454تلفن: 88555730 ـ 88720442

فكس: 88553049

• هـر گونه كپي برداري از شـيوه صفحه آرايي، فهرست نويسـي، تنظيم شناسـنامه، نحوه تنظيم و محتواي كارت هاي داخلي، لوگو تايپ، عاليم و عكس هاي ماهنامه ساخت وساز به هر شكل و ترتيب

بدون كسب مجوز كتبي از ماهنامه پيگرد قانوني دارد.• نقل مطالب ماهنامه ساخت وساز فقط با ذكر ماخذ بالمانع است.

• چـاپ مقـاالت و آگهي ها به معنـاي تاييد محتواي آن ها توسـط ماهنامه ساخت وساز نيست.

• پيشنهادات، انتقادات و مقاالت خود را به صندوق پستي ماهنامه ساخت وساز ارسال كنيد.

ماهنامه ساخت و ساز هيچگونه نماينده ايدر زمينه جذب خبر يا تبليغات در داخل كشور ندارد.

/ 28مجتمع چندمنظوره پارس فضايي نوين در تجارت ايران

/ 36پيش بيني وضعيت بازارمس��كن تا پيش از اج��راي قانون هدفمندي يارانه ه��ا ممكن نيس��ت / اصالح نماي س��اختمان هاي بلندمرتبه در دس��ت بررس��ي / حباب بازار مس��كن؛تهديد جديد اقتص��اد چين / تصويب اليحه پيش فروش س��اختمان در كميس��يون قضايی مجلس / عراق همچنان بهش��ت ساخت و ساز اس��ت / خارجی ها از من درس بگيرند / درخشش ويستابست در دهمين همايش بين المللی متوليان ساخت وساز / برنامه انبوه سازان براي تامين مسكن زوج هاي جوان / iPad وارد بازار س��اخت و ساز شد / تخريب خانه های غيرمجازحريم تهران آغاز ش��د / افزايش هزينه ساخت و ساز و احتمال ركود شديدتر در امارات / بازار مس��كن در نيمه دوم س��ال رونق می يابد / ژاپنی ها برن��ده پريتزك��ر2010 / نياز تهران ب��ه س��اخت 3/4 ميليون واحد مسكونی جديد / روغن پسماند رستوران ها عايق حرارتي جديد بام ها / هرس��اعت 3 ميليارد تومان هزينه ساخت و ساز در ايران / واحدهاي

مسكن مهر هنوز تاسيسات زيربنايي ندارند

45 / همايش بين المللي راهكارهاي پيوس��تگي س��اختمان و شهربا نگرش ساختاري به الگوي مصرف

/ 50تسهيل ارتباط با مشتريان از طريق ابزارهای مناسب

57 / گروه صنعتي همارشتن

مجتمع چندمنظوره پارسفضايي نوين در تجارت ايرانl پ��روژه عظي��م مجتمع چند منظ��وره پارس ب��ا زيربنايی بيش از 200هزار مترمربع با هدف ايجاد مجموعه ای وس��يع در مقياس منطقه ای ب��ا كاربری های متنوع تجاری، اداری، فرهنگی، تفريحي و ورزش��ي تعريف ش��ده است. اين مجموعه در زمينی به مس��احت 26هزار و 341 مترمربع

در مج��اورت خياب��ان معلم واقع ش��ده اس��ت. وس��عت، دسترس��ی های مناس��ب )خياب��ان معل��م در ضلع ش��مالی، خياب��ان مرودش��ت در ضلع غرب��ی و خيابان گوه��ری در ضلع ش��رقی( در مقياس باف��ت پيرامون و دسترسی های فرامنطقه ای آن )اتوبان شهيد صياد شيرازی در شرق، اتوبان رس��الت در ش��مال و خيابان ش��ريعتی در غرب( قابليت های مهم مجتمع

چن��د منظوره پارس جهت تعريف پروژه در مقي��اس كالن و برنامه ای در جهت خدمات رسانی نه در مقياس شهری بلكه كالن تر می شود.

در روند آنالي��ز مجتمع چند منظوره پارس و بررس�ی اوليه ساختمان ها و كاربری های پيرامونی، اس��تفاده از قابليت های فضای سبز اطراف )پارک ضلع ش��مالی پروژه و برنامه تغيير كاربری زندان قصر به فضايی فرهنگی، تفريحی در س��مت جنوب غربی مجتمع چند منظوره پارس(، طرح اوليه پروژه را به س��مت يك بنای عمومی با اس��تفاده از قابليت های حداكثری فضای س��بز و فضاهای عمومی در منطقه سوق داد. ارتباط فضاهای سبز اطراف از طريق يك بلوک شهری، تداوم حركت پياده را در منطقه تسهيل

ارديبهشت 89 28

و بن��ا را نه به عنوان يك س��اختمان منفرد بلكه بناي��ی عمومی در خدمت بافت ش��هری منطقه

تعريف می كند. اس��تفاده از فرم های ارگانيك در طراح��ی بام پروژه، تداوم حركت پياده در فضای سبز از سطح خيابان تا طبقات باال و تعريف پارک و فضای س��بز در ارتفاع، اولويت های اول طرح را در مقياس شهری تعريف كرده است. ورودی های متع��دد در ترازه��ای مختلف بام ب��ه بخش های گوناگون پروژه، امكانی در جهت ارتباط درون به بيرون و فرآيند حركت مراجعه كنندگان از بيرون

به درون طرح است. ب��ا توجه به مقي��اس كالن و اي��ده اوليه بنا به عنوان فضايی آميخته با زندگی عمومی مردم، طرح پوس��ته خارجی ساختمان، سطحی شفاف با اس��تفاده از قابليت حداكثری شفافيت در نما تعريف شده است. شفافيت نما در پوسته خارجی بخش تجاری و تعريف فضاهای حركتی و راهروها در س��طوح مختلف در امتداد اين س��طح، تداوم دي��د از درون به بيرون و بالعكس، حركت عموم مراجعه كنن��دگان را در بخش های مختلف درون ط��رح و بام س��بز تعريف كرده، پرس��پكتيوهای متنوع��ی را در بخش های مختل��ف خيابان های اطراف در جه��ت آميختگی طرح و بافت تعريف می كند. شفافيت بنا به جهت استفاده از روشنايی روز مي��زان بهره گيری از ان��رژی را در طول روز كاس��ته و در ش��ب به عنوان يك عنصر شهری

درون طرح را به بيرون انعكاس می دهد.

س��كوی ورودی همكف، ب��ا تعريف حركت افق��ی مراجعه كنندگان، س��طحی را با آبنماها و فضاهای س��بز گسترده و متمايز از سطح خيابان تعريف می كند. ورودی ه��ای متعدد در جبهه های اصلی سكوی ورودی، راهنمای مراجعه كنندگان

به مجتمع چند منظوره پارس خواهد بود. تفكيك ورودی ها با توج��ه به جهت گيری و گسترش ساختمان، كاربری های اصلی طرح، جداس��ازی حركت س��واره از پياده و تس��هيل رف��ت و آمدها مش��خص ش��ده اس��ت. ورودی اصلی مجموعه تجاری در امتداد محوطه طولی پروژه با گذر از بخش ميانی طرح فرم مش��خص و متماي��زی را در جهت غربی � ش��رقی تعريف كرده اس��ت. اي��ن محور از يك س��و محدود به بخش اصلی سكوی ورودی )خيابان مرودشت( و از س��وی ديگر ب��ه خيابان گوه��ری محدود می ش��ود. ورودی های ديگری به بخش تجاری در ضل��ع ش��مالی و جنوبی در جهت تس��هيل رفت و آمد مراجعه كنندگان تعريف شده است. با هدف كاهش ترافي��ك در خيابان های اطراف مجموعه و تس��هيل ورود ماشين های سواره به پاركينگ مجموعه )زيرزمين 2- تا زيرزمين 5-( در ضل��ع جنوبی مجتمع چن��د منظوره پارس با تعري��ف خيابان��ی اختصاصی، ع��الوه بر كاهش ب��ار ترافيكی اطراف، دسترس��ی به پاركينگ به صورت غيرمستقيم از محورهای ارتباطی تامين

شده است.

پاركينگ، انبارهای بخش تجاری و تاسيسات

مركزی ساختمان را با مساحت ناخالص حدود

103هزار مترمربع شامل می شود. در اين مجموعه

حدود 2900 جايگاه پارك اتومبيل هماهنگ با استانداردها و ضوابط

)عرض مناسب جهت عبور و مرور ماشين ها،

شيب استاندارد رمپ ها و مسيرهای مختص عابر

پياده( پيش بينی شده است .

29ارديبهشت 89

l كاربري فضاهاي مجتمع چند منظوره پارسكاربری فضاهای مختلف طرح به تفكيك طبقات عبارتند از:

زيرزمي�ن دوم ت�ا پنج�م: پاركينگ، انبارهای بخ��ش تجاری و تاسيسات مركزی ساختمان را با مساحت ناخالص حدود 103هزار مترمربع شامل می ش��ود. در اين مجموعه حدود 2900 جايگاه پارک اتومبيل هماهنگ با اس��تانداردها و ضوابط )عرض مناسب جهت عبور و مرور ماش��ين ها، شيب استاندارد رمپ ها و مس��يرهای مختص عابر پياده(

پيش بينی شده است. دسترس��ی های عمودی اين طبقات به س��طوح تجاری و اداری به وس��يله آسانس��ورهای متعدد كه در فواصل مناسب از يكديگر قرار گرفته اند تامين ش��ده است. چهار دس��تگاه پله برقی نيز نقش ارتباط

زيرزمين2- به پايين ترين طبقه تجاری را بر عهده دارند. زيرزمين اول تا طبقه دوم: چهار طبقه تجاری با س��طح زيربنای

ناخالص 67هزار و 500 مترمربع را شامل می شوند. فروش��گاه هايی در مقياس های متنوع از فروشگاه های كوچك تا فروش��گاه های زنجيره ای )Department store(، مجموعه رستوران ها

)food court(، كافی ش��اپ و فضاه��ای خدمات��ی و نمايش��گاه های اتومبيل و فروش��گاه های عرضه لوازم لوكس و جواهرات )طبقه دوم مجموعه( دراين طبقات تعريف ش��ده است. جهت تسهيل دسترسی مراجعه كنندگان، ورودی های متعدد در بخش ها و س��طوح گوناگون

)زيرزمين اول، همكف و دوم ( طراحی شده است.هس��ته مركزی بخش تجاری در امتداد ورودی ش��رقی و غربی مجموع��ه با فرم متماي��ز خود، تداوم بصری مي��ان طبقات را فراهم كرده و با در برگرفتن پله های برقی و آسانسورهای متعدد دسترسی

فيزيكی راتسهيل می كند.طبقه سوم: با مساحتی در حدود مساحت ناخالص حدود 10هزار مترمربع شامل رستوران ها ، سالن های بولينگ و بيليارد و فضای بازی بچه ها است . مجموعه پاتيناژ و فضای بازی كودكان دراين طبقه فضای عمومی گسترده ای را دراختيار فضاهای تجمعی فوق قرار می دهد كه با

پله های برقی به بام سبز بخش تجاری ارتباط دارند. طرح س��الن پاتيناژ در حياط ش��مالی با هدف هدايت مراجعان و اس��تفاده هرچه بهت��ر از فضاهای عمومی مجموع��ه، گام ديگری

ارديبهشت 89 30

info@omranparsco.com :پست الکترونیک l

l تلفن پروژه: 021( 88478130 - 37( l فکس: 88478139 )021(

w w w . o m r a n p a r s c o . c o m

در جه��ت تعريف مش��خص كاربری ها و ايج��اد فضاهای تفريحی در سطوح مختلف است. دسترسی به بام سبز مجموعه از طريق پل های ارتباطی، از زير بام آتريم مركزی و در س��طحی باالتر از طبقه س��وم

امكان پذير است .طبق�ه چهارم و پنجم: تفكيك كاربری های مجموعه و تمايز فرم بيرونی آن در ش��كل گيری برج اداری در بخش ش��مالی پروژه تاثير گذاش��ته و بخش اداری به صورت ساختمانی مرتفع با فضای سبز و

آتريم در طبقه چهارم به عنوان يك نشانه شهری تعريف می شود.بخش جنوبی طرح به سالن های سينما، كنسرت هال و فضاهای

خدماتی و پشتيبانی مورد نياز اختصاص می يابد.

طبقه شش�م تا پانزدهم: برج اداری با طرح خاص خود به عنوان يك نشانه شهری، جهت دفاتر اداری طراحی شده است.

زيربنای ناخالص اين بخش از مجموعه به همراه سطح اختصاص داده شده به اداری در طبقات چهارم و پنجم حدود 16هزار مترمربع

است.طبقه شانزدهم تا هجدهم: طرح خاص برج اداری و ديد و مناظر به بخش های مختلف ش��هر، ايده ايجاد رستوران و سالن های مراسم را در اين بخش مطرح كرد. از اين رو رس��توران و س��الن های مراسم با س��طح زيربنای ناخالص 2430 مترمربع در اين طبقات پيش بينی

شده است.

31ارديبهشت 89

CCL - IRANمدرن ترين راه حل مهندسي

شركت خدمات فن آوري هاي نوين عمران )CCL-IRAN( يكي ازبزرگ ترين شركت هاي ساختماني و طراح و مجری تخصصی سيس��تم بتن پيش تنيده اس��ت و براي اولين بار در ايران، خدمات كاربردي كامل سيستم بتن پيش تنيده به روش پس كش��يده و پيش كش��يده را جهت اجراي پروژه هاي خود با نام CCL-IRAN و تحت ليسانسCCL انگلستان در قالب يك طراح و مجري تخصصي ارايه كرده است. اين شركت همسو با شركت هاي معتبر خارجي، توجه به تكنولوژي هاي نوين و تكنيك هاي س��اخت را س��رلوحه كار خود قرار داده و با استفاده از پيش��رفته ترين تجهيزات و همچنين بهره مندي از كادري متخصص و مجرب، آماده ارايه هرگونه خدمات از

طراحي تا اجرا و تامين قطعات و مصالح نوين در زمينه هاي مختلف صنعت ساختمان و عمران است. اين شركت طي سال ها تحقيقات، مطالعه و ارزيابي كمي و كيفي پروژه هاي بزرگ دركشورهاي توسعه يافته، به اين مس��اله آگاه ش��ده اس��ت كه در اجراي اين دس��ته از پروژه ها، عواملي نظير مراكز علمي و تحقيقاتي، بخش هاي خصوصي، بيمه ها، مراكز كنترلي و تكنولوژي هاي مياني صنعت ساختمان در كنار استفاده از مصالح نوين بسيار موثر است. اين عوامل عال وه بر تحكيم ارتباط ميان كارفرما با مشاوران و پيمانكار اصلي پروژه، باعث افزايش سطح كمي و كيفي ساخت و ساز، افزايش سرعت اجرا، جلوگيري از اتال ف مصالح، دوام باالي ساختمان،

مقاومت بيشتر در برابر بارهاي وارده و نيروهاي ناشي از زلزله و مزاياي بيشمار ديگر مي شود. CCL-IRAN به منظور باالبردن س��طح كمي وكيفي اجرا و گس��ترش تكنولوژي هاي نوين درساخت وساز كش��ور، ضمن مش��اركت و همكاري با ش��ركت هاي بزرگ س��اختماني، اقدام به ايجاد ش��ركت هاي تخصصي، فني، مهندس��ي در زمينه هاي طراحي معماري، س��ازه، تاسيس��ات، طراحي و اجراي پيش تنيدگي، طراحي

ارديبهشت 89 32

33ارديبهشت 89

و اج��راي س��ازه هاي بتن��ي، تامين مصال��ح تخصصي، اجراي ن��ازک كاري، صنعت ش��يمي س��اختمان و ... كرده اس��ت. اين ش��ركت ها ع��ال وه برآنكه خدم��ات خود را به طور مج��زا و كامال ً تخصصي در اختي��ار متقاضيان قرار مي دهن��د، در طراح��ي و اج��راي پروژه هاي ب��زرگ مل��ي و بين المللي در قال��ب ي��ك مجموع��ه از جديدتري��ن و كاراتري��ن راه حل هاي مهندس��ي)Engineering Solution( در كن��ار يكديگر قرار گرفته و خدمات كاملي را از مرحل��ه فكر تا اجراي نهايي به كارفرماي��ان ارايه مي كنند كه پروژه مجتمع

چندمنظوره پارس از آن جمله است.

CCL تاييديه های ملی و بين المللی شركتCCL-IRAN عالوه بر اخذ License از ش��ركت CCL انگلس��تان، دارای گواهی صالحيت پيمانكاری پايه يك رش��ته س��اختمان از سازمان مديريت و برنامه ريزی كش��ور اس��ت. همچنين توجه به ارتقاء مستمر كيفيت، تعهد به توليد و تامين مصالح برتر س��اختمان باعث ش��د اين ش��ركت استانداردISO 9001:2000 را به عنوان الگوي سيس��تم مديريت كيفيت خود برگزيده

و موفق به دريافت آن شود. عالوه بر آن، اين شركت در زمينه طراحي سازه و اخذ تاييديه هاي فني Gifford ،امريكا MGA و ADAPTبا مش��اوران معتبر بين الملل��ي از جمل��هانگلس��تان و ساير شعب CCL در كشورهای حوزه خليج فارس، لبنان و . . .

همكاري فراواني دارد.ش��ركتCCL در كيفيت، نوآوري، خدمات برتر و گستردگي محصوال ت داراي ش��هرت بين المللي ب��وده و در اين خصوص تاييديه اس��تانداردهاي بين المللي عمده اي را دريافت كرده اس��ت كه از آن جمله مي توان به موارد

ذيل اشاره كرد:تاييديه BS 4447:1973 مشخصات فني مهاري هاي پيش تنيدگي

De Pr Contrainte CIPOO/ CIP 96 Armatures Proc d s Coulis تاييديهKOMO Attest-met-Certificaat تاييديه

IBDiM Aprobata Technic تاييديهMEPPPW Hellenic Republic Highway Approval تاييديه

ارديبهشت 89 34

شركت CCL آزمايش هاي سيستم هاي پس كشيدگي مستقل بر مبناي SETRA را با موفقيت پش��ت سر گذاش��ته و همزمان تاييديه ETAG 013

فرانسه را دريافت كرده است.CCL-IRAN در صنعت ساختمان تاكنون بيش از 3/5 ميليون مترمربع دال بتن��ي پيش تنيده و اس��كلت بتنی اعم از برج ه��ا و مجموعه هاي بزرگ مس��كوني، مجتمع هاي تجاري � اداري، خدمات��ي و پاركينگ هاي طبقاتي و در بخ��ش عمران��ي نيز ده ها پ��ل بزرگراه و راه آهن، مخازن اس��تراتژيك نفت خام و اسكله )فاز اول و دوم اسكله شهيد رجايی و اسكله كيش( را دراقصي نقاط ايران به اتمام رس��انده و يا در حال اجرا دارد. اين شركت عال وه

بر پروژه هاي داخلي، فعاليت گسترده اي در عرصه بين المللي دارد.

CCL-IRAN در پروژه پارساس��تفاده از تكنولوژي بتن پيش تني��ده )Post-tension( به همراه س��اير ،PERI تكنولوژي هاي مياني صنعت س��اختمان نظير اس��تفاده از قال��ب هایدس��تگاه های برش و قطع و خ��م آرمات��ور )SCHNELL(، وصله های مكانيكی )Coupler( به همراه اس��تفاده از سيس��تم آب بندی محيطی و پرداخت سطح نهايي كف ها در پروژه مجتمع چند منظوره پارس، باعث بهبود س��طح كيفي و روند اجرايي پروژه مي شود. به همين منظور شركت خدمات فن آوري هاي نوين عمران )CCL-IRAN( از سوي كارفرما به عنوان پيمانكار EPC پروژه انتخاب شد.

CCL-IRAN نيز براي رس��يدن به اهداف پروژه و پاسخگويي به نياز هاي كارفرما، با ايجاد تيم هاي مختلف و اس��تقرار آن ه��ا در محل اجراي پروژه،

گامي موثر در اين امر برداشته است. اين تيم ها عبارتند از :

l تيم طراحي سازه اي��ن تيم ب��ا بهره گيري از كادري مج��رب و پيش��رفته ترين نرم افزارهاي طراحي، در دو گروه طراحي سازه )اسكلت( و طراحي سقف )PT Slab(، وظيفه طراحي اسكلت بتني با سقف هاي پيش تنيده پروژه را بر عهده دارند. نقشه هاي تهيه شده پس از تاييد مشاور توف نورد، جهت اجرا به كارگاه تحويل مي شود.

l دفتر فني كارگاه اين تيم متش��كل از كادر فني � تخصصي اس��ت كه مس��ووليت كنترل پروژه ه��ا را هم از لحاظ فني و هم از لحاظ زمان بندي و س��اير مدارک فني كارگاه برعه��ده دارند. از ديگر وظايف اين تيم مي توان به تهيه نقش��ه هاي

shopdrawing و Asbilt اشاره كرد.

l تيم های اجرايي اين تيم ها متش��كل از تيم هاي اجرايي اس��كت )ش��امل: آرماتوربندي، قالب بن��دي و بتن ريزي( و تيم هاي اجراي س��قف هاي پيش تنيده )ش��امل:

تيم هاي نصب، كشش و گروت( است.ع��ال وه بر به كارگيري تيم هاي فوق الذكر، CCL-IRAN تيم هايي را جهت بازرس��ي و كنترل فن��ي پروژه انتخاب ك��رده و با ايج��اد بخش هايي نظير بازرگاني داخلي و خارجي، مسووليت تامين تجهيزات و مصالح اجراي پروژه اعم از مصالح س��اختماني و مصالح اجراي عمليات پس كشيدگي سقف ها را

طبق استاندارد هاي ملي و بين المللي نيز برعهده دارد.

35ارديبهشت 89

يك كارش��ناس مس��كن گفت: در كشور ما مرسوم اس��ت وقتي بخش��ي از رونق برخوردار ش��ود، مردم به س��مت آن هجوم آوردند و در پ��ي آن قيمت ها افزايش

مي يابد.شهريار شقاقي كارشناس مسكن در گفت وگو با ايسنا، در پاس��خ به اين سوال كه آيا در ش��رايط فعلي كاهش بيش��تر قيمت مسكن ممكن اس��ت؟ اظهار كرد: اگر بنا باش��د قانون هدفمند كردن يارانه ها اجرا شود، بر اثر آن قيمت س��اخت و دستمزدها افزايش مي يابد كه اين امر ب��ر قيمت مس��كن تاثير فزاينده دارد. از س��وي ديگر با اجراي اين قانون، ق��درت خريد مردم كاهش مي يابد و در نتيجه تقاضا كمتر شده و قيمت ها يا به صورت فعلي

باقي مانده يا افت مي كنند. وي ب��ا بي��ان اين ك��ه پيش بيني چگونگ��ي تغييردر قيمت مس��كن تا پيش از اجراي قانون به طور قطعي ممكن نيس��ت، تصريح ك��رد: با توجه ب��ه اين كه گفته مي ش��ود اجراي اين قانون ت��ورم 60 تا 100درصدي را

به دنبال دارد، به نظر مي رس��د اين ركود همچنان ادامه داش��ته باش��د؛ چرا كه س��رمايه گذاران همچنان منتظر روش��ن ش��دن وضعيت بازار و قيمت مس��كن هستند ودر ش��رايطي ك��ه س��ازندگان قادر به ف��روش واحدهاي مسكوني آماده نيستند، اقدام به سرمايه گذاري نمي كنند.

او در پاس��خ به اين س��وال ك��ه آيا ب��روز رونق در ب��ازار مس��كن همواره ب��ا افزايش قيمت همراه اس��ت؟خاطر نش��ان كرد: در كشور ما مرس��وم است كه وقتي بخشي از رونق برخوردار باشد، مردم به سمت آن هجوم

آورده و در پي آن قيمت ها افزايش مي يابد.وي گفت: در چنين مواقعي اصالحا مي گويند بازار شيرين ش��ده و در پي آن فروشندگان به دليل افزايش

تقاضاي عمومي قيمت ها را افزايش مي دهند.ش��قاقي با بيان اين كه ركود بخش مسكن بيكاري عم��ده را در پ��ي دارد، تصريح كرد: اقش��ار مختلفي در بخش مسكن مش��غول به كار هستند و در نتيجه ركود اين بخش باعث از بين رفتن شغل هاي بسياري مي شود.

پيش بيني وضعيت بازارمسكن تا پيش از اجراي قانون هدفمندي يارانه ها ممكن نيست

ارديبهشت 89 36

از ابتداي بحران مالي و ركود اقتصادي در غرب، بازار مسكن در كشورهاي توسعه يافته با ركود مواجه ش��ده زي��را تقاضا براي خريد مس��كن و نيز اجاره فضاهاي اداري به ش��دت

كاهش يافته است. به همين سبب صدها هزار شغل در اين اقتصادها حذف شده و دولت ها به روش هاي مختلف در حال تالش براي رونق بخش��يدن به بازار مسكن هستند. اين در حالي است كه در يك بازار در شرق، در يك اقتصاد نوظهور يعن��ي چين، بازار مس��كن به ش��دت پررونق است و طي چند ماه گذشته قيمت ها در اين

بازار هر ماه 20 درصد افزايش يافته است.به گزارش ConsBank، در س��ال جاري در چندين اس��تان چين قيمت مسكن حدود 20 درصد افزايش يافته و اگر اين روند ادامه پي��دا كند خط��رات بزرگي اقتص��اد و بخش مس��كن چين را تهديد خواهد ك��رد. زيرا از يك س��و بانك هاي چين��ي صده��ا ميليارد دالر ب��راي ساخت وس��از و خري��د خانه وام داده ان��د. اگر س��قوطي در بازار مس��كن رخ دهد، وام گيرندگان توان بازپس دهي اقس��اط وام هاي خود را نخواهند داشت. بدين ترتيب

بانك ها ب��ا صدها ميلي��ارد دالر وام غيرقابل بازپرداخت مش��تري ها روبه رو خواهند شد و از س��وي ديگر اگر بخش مسكن دچار ركود

شود، اشتغال در چين كاهش خواهد يافت.ب��ازار ساخت و س��از س��رمايه گذاران در كه هن��وز هم در اين ب��ازار فعاليت مي كنند معتقدند دولت چين به هر شكلي از فروپاشي بازار مس��كن و ساخت وساز جلوگيري خواهد كرد. زيرا اين فروپاشي خطرات بسيار بااليي براي اقتصاد اين كش��ور خواهد داشت. دولت چين معتقد اس��ت رونق اقتصاد اين كش��ور

به ش��دت به رونق بخش ساخت وساز وابسته اس��ت بنابراين از سرد شدن بيش از حد بازار

مسكن جلوگيري خواهد كرد. بس��ياري از مردم چين نيز معتقدند طي ماه ها و س��ال هاي آينده بازار مس��كن رونق خ��ود را حفظ خواه��د كرد. همي��ن اعتماد براي حفظ رونق كافي است اما تنها در آينده مشخص خواهد شد كدام يك از اين دو گروه در وضعيت بلندمدت بازار مس��كن درس��ت

پيش بيني كرده اند.

حباب بازار مسكن؛تهديد جديد اقتصاد چين

اصالح نماي ساختمان هاي بلندمرتبه در دست بررسيمعاون شهرس��ازي و معماري شهرداري ته��ران با بيان اين كه به نماي س��اختمان ها در ط��رح تفصيلي تهران توجه ويژه اي ش��ده اس��ت، گفت: اصالح نماهاي س��اختمان هاي بلندمرتبه در كميته طراحي شهري در دست

بررسي و ارزيابي است.به گزارش ConsBank، هيربد معصومي با تاكي��د بر لزوم توجه ب��ه مبحث »نما« در شهرس��ازي افزود: طراحي ش��هري و مبحث نم��ا از جمل��ه موضوع��ات حائ��ز اهميت در شهرس��ازي اس��ت كه در كش��ور ما چندان ك��ه بايد به آن پرداخته نش��ده ك��ه البته در برنامه ها و سياست گذاري هاي جديد در حوزه شهرسازي و معماري به نحو ويژه و تخصصي

به اين مقوله توجه شده است.وي ب��ا بيان اين ك��ه مهم ترين نماد آغاز اي��ن حركت را مي ت��وان در ط��رح تفصيلي

جديد تهران جس��ت وجو كرد، افزود: تاكنون بي��ش از 40 ق��رارداد طرح ه��اي موضعي در معاونت شهرسازي و معماري شهرداري تهران منعقد ش��ده كه نش��ان از اهميت موضوع در

شهرسازي و برنامه ريزي شهري دارد.معاون ش��هردار تهران با تاكيد بر اين كه نماهاي س��اختمان هاي بلندمرتب��ه و بناهاي شهرداري در كميته طراحي شهري اين معاونت در دست بررسي و ارزيابي است، افزود: بررسي براي اصالح نماهاي ساختمان هاي بلندمرتبه بر عهده اعضاي اين كميته متشكل از مديران تخصصي، اساتيد شهرسازي و طراحي مناظر شهري و نيز دست اندركاران امور اجرا در حوزه

معماري و شهرسازي است.وي ادام��ه داد: اقدام در زمينه اصالح نما بر عهده ش��هرداري هاي مناطق بوده كه زير

نظر كميته طراحي شهري انجام مي شود.

37ارديبهشت 89

،)Ragdan EL- Akabi( رق��دان االكاب��یمديرعام��ل گ��روه FIAFI معتق��د اس��ت كه تحوالت امس��ال ع��راق اين گ��روه را اوضاع

نابسامان اقتصادی بيرون می آورد.به گزارش ConsBank به نقل از CW، وی كه بنيانگ��ذار و مديرعامل يكي از بزرگ ترين گروه هاي ساخت و ساز واقع در بغداد است در اين خصوص، افزود: » احداث يك ميليون خانه ای ك��ه در دس��تور كار دولت قرار گرفته اس��ت با وج��ود ناآرامی های سياس��ی اخير تا چند

س��ال آينده دس��ت اندركاران وش��ركت های س��اختمانی شاغل در عراق را مشغول خواهد

كرد.«وی گفت: »دعواهای اخير بر س��ر نتايج انتخابات ممكن اس��ت تا چند ماه آينده تاثير منفی بر ش��رايط بازار داش��ته باش��د ولی در عين ح��ال پيام های دلگرم كنن��ده ای هم در مورد ش��رايط اقتص��ادی از تم��ام گروه های سياسی به گوش می رسد كه در نهايت منجر

به سودآوری خواهد شد.«ش��ركت هايی مانن��د گ��روه FIAFI ك��ه ش��ركت هايی عراقی محس��وب می شوند در واق��ع دروازه ورودی پيمان��كاران خارجی به عراق محس��وب می ش��وند. زيرا ب��رای مثال حض��ور در پروژه هايی مانند خ��ط آهنی كه قرار است سوخت نيروگاه »دورا« در نزديكی بغ��داد را تامين كن��د و يا فازه��ای تكميلی ميادي��ن نفتی تنها با كمك اين ش��ركت ها

برای پيمانكاران خارجی ميسر خواهد شد.

عظم راس��خ شركت های بين المللی برای استفاده از بازار بزرگ و سودآور عراق موجب شده است ش��ركت های عراقی با وارد كردن ملزوم��ات پروژه ها س��هم بيش��تری در آن ها

داشته باشند.االكابی ادامه داد: شركت های بين المللی هم��واره برای اتمام پروژه ها تحت فش��ارند و كارها بايد بسيار سريع و ضربتی انجام شوند. بنابراي��ن تدارک پيش از موع��د و تحويل به موقع ل��وازم مورد نياز ب��رای انجام كارها كه مربوط به بخش پشتيبانی شركت های عراقی می شود، اهميتی دو چندان پيدا كرده است.«نگرانی عمده بين شركت های بين المللی كه موجب شده است آن ها از حضور مستقيم در ع��راق و تحويل ل��وازم و اجناس بصورت

مستقيم خودداری كنند، امنيت است. با وجود اين كه اين ش��ركت ها از حضور مس��تقيم در عراق اجتن��اب می كنند اما اين ب��ازار بزرگ س��ود سرش��اری را عاي��د تمام طرف ه��ای قرارداده��ای س��اختمانی در اين

كشور مي كند.

تصويب اليحه پيش فروش ساختمان در كميسيون قضايی مجلسعض��و كميس��يون قضاي��ي مجل��س از تصويب كامل اليحه پيش فروش س��اختمان

دركميسيون متبوعش خبر داد.به گزارش فارس، موسي قرباني نماينده قائن��ات گفت: بررس��ي 25 م��اده باقي مانده از اليحه پيش فروش س��اختمان در دس��تور كار ق��رار كميس��يون قرار گرف��ت كه پس از بررسي هاي الزم اين 25 ماده نيز به تصويب

رسيد.همچني��ن نايب رييس دوم كميس��يون قضاي��ي و حقوقي مجلس ب��ا درباره تصويب اي��ن در س��اختمان پيش ف��روش اليح��ه كميسيون گفت: براساس ماده 12اين اليحه كه به تصويب رس��يد، در صورتي كه عمليات س��اختماني مطاب��ق مفاد ق��رارداد نباش��د، پرداخت اقساط توسط پيش خريدار منوط به

تاييد مهندس ناظر خواهد بود.عبدالرضا مرادي افزود: ماده 8 اين اليحه ب��ه جبران خس��ارت پيش خري��دار پرداخته است كه براساس آن، براي فسخ قرار داد بايد براساس نظر كارشناس مرضي الطرفين )مورد

رضايت هر دو طرف( خسارت معين شود و به پيش خريدار پرداخت شود.

م��رادي گف��ت: در صورت ع��دم توافق كارش��ناس، انتخ��اب م��ورد در طرفي��ن كارشناس��ي از س��وي مراجع قضايي معرفي و خس��ارت وارده تعيي��ن و ب��ه پيش خريدار

پرداخت خواهد شد.وي در مورد ماده 9 اين اليحه نيز اظهار داشت: براس��اس اين ماده، پيش فروشنده در قبال خسارت ناشي از عيب بنا و تجهيزات و خس��ارات ناشي از عدم رعايت ضوابط قانوني در برابر پيش خريدار و اشخاص ثالث مسوليت دارد و بايد در برابر اين مس��وليت خود را در

شركت هاي بيمه گر، بيمه كند.نايب رييس كميسيون قضايي و حقوقي مجلس افزود: در صورتي كه ميزان خس��ارت بيش از تعهدات ش��ركت هاي بيمه گر باش��د، پيش فروش��نده بايد ما به التفاوت خسارت را

به پيش خريدار پرداخت كند.به گفت��ه رييس كميته حق��وق عمومي مجل��س، حقوق��ي و قضاي��ي كميس��يون ماده 15 اليحه پيش فروش س��اختمان نيز به مساله پرداخت به موقع اقساط مي پردازد و بر اساس آن، در صورتي كه پيش خريدار اقساط خ��ود را به موقع پرداخت نكند ابتدا توس��ط دفت��ر خانه به وي اخطار داده خواهد ش��د تا ظرف مدت 15روز نسبت به پرداخت اقساط

اقدام كند.وي افزود: در غير اين صورت پيش فروشنده

مي تواند قرار داد را با پيش خريدار فسخ كند.گفتن��ی اس��ت، ب��ا نهاي��ی ش��دن اين اليح��ه قضاي��ی، كميس��يون در اليح��ه پيش فروش ساختمان به زودی در دستور كار

مجلس قرار می گيرد.

عراق همچنان بهشت ساخت و ساز است

ارديبهشت 89 38

وزير مس��كن و شهرس��ازی گفت: ايران آم��اده انتق��ال تجارب و دس��تاوردهای خود در زمينه تامين مس��كن اقشار كم درآمد در

شهرها و روستاها به خارج است.به گزارش خبرگ��زاری مهر ، علی نيكزاد گفت: منطقه آسيا � اقيانوسيه با داشتن بيش از 60 درصد جمعيت جهان كه 43.2 درصد آن ها در در س��كونتگاه های نامناس��ب به سر می برند به لحاظ مديريت شهری و روستايی

و اسكان با مشكالت جدی روبرو است.وزير مس��كن و شهرس��ازی اظهار داشت: طی 20 سال آينده رشد جمعيتی منطقه آسيا � اقيانوسيه نش��ان می دهد كه سهم جمعيت س��اكن در اين منطقه از 60 ب��ه 70 درصد و سهم شهرنشينی نيز از 40 درصد وضع موجود به 60 درص��د افزايش می ياب��د. در اين ميان چنان چه وضع موجود ادامه پيدا كند نس��بت افرادی كه در س��كونتگاه های نامناسب به سر

خواهند برد به شدت افزايش خواهد يافت.ريي��س دومي��ن اجالس وزرای مس��كن و شهرس��ازی منطقه آس��يا � اقيانوسيه، لزوم يافتن پاس��خ مناس��ب برای مواجهه با چالش

ي��اد ش��ده ك��ه ك��م و بي��ش در كل منطقهآس��يا � اقيانوسيه درحال رش��د است را علت تصويب طرح چش��م انداز توسعه پايدار اسكان بشر در اولين اجالس وزرای منطقه و تصويب سند اجرايی اين چشم انداز طی دومين اجالس منطقه در تهران بر ش��مرد و اظهار اميدواری كرد: در س��ومين اجالس وزرای منطقه آسيا � اقيانوس��يه در كشور اندونزی شيوه های الزم برای تحقق كارآمد چش��م انداز و سند اجرايی آن طراحی و تدوين شود. نيكزاد گفت: ضروری است كشورهای منطقه شيوه ها و روش هايی را كه برای تامين و تدارک زيرس��اخت ها، توليد س��ريع و ارزان مس��كن به ويژه برای اقشاركم درآمد و همچنين تامين خدمات مربوط به كار گرفته اند را تبادل و برای جمع بندی در سومين

اجالس مورد استفاده قرار دهند.وی ب��ه موقعي��ت جغرافيايی اي��ران نيز اش��اره و تصريح ك��رد: موقعي��ت جغرافيايی كشور ايران و استقرار آن در مناطق زلزله خيز س��بب افزايش هزينه س��اخت مسكن ايمن و ضرورت انجام فعاليت های ويژه ای برای مقاوم سازی

ساختمان های كم دوام موجود شده است.

وزير مس��كن ادامه داد: به منظور افزايش توليد، كاهش قيمت مس��كن و پاسخگويی به نياز س��اليانه يك ميلي��ون و 200 هزار واحد مس��كونی شهری و روس��تايی با تدابير دولت طرح حذف قيمت زمين از قيمت تمام ش��ده مسكن به اجرا گذاشته شد، طرحی كه در آن عالوه بر حذف قيمت زمين از قيمت تمام شده مسكن اعطای معافيت های مالياتی، تخفيف در عوارض صدور پروانه و اعطای وام بانكی بدون بهره تا 80 درصد قيمت هر واحد مسكونی نيز

در دستور كار آن قرار گرفته است.

خارجی ها از من درس بگيرند

درخشش ويستابست در دهمين همايش بين المللی متوليان ساخت وساز

دهمين همايش بزرگ انبوه س��ازان و متوليان ساخت و س��از، اسفند ماه سال 88 در مركز همايش های بين المللي س��ازمان صدا و سيما در تهران به منظور بررسی مشكالت انبوه سازان

مسكن و ساخت و ساز و آشنايی و معرفی انبوه سازان برگزار شد.ب��ه گ��زارش روابط عمومي ش��ركت ويستابس��ت، اين هماي��ش كه با حض��ور جمعي از نمايندگان مجلس ش��ورای اس��المی، ش��هرداران، تعدادي از نمايندگان شوراي شهر، اعضاي سازمان نظام مهندسی ساختمان، اساتيد دانشگاه، مديران عامل شركت های بزرگ پيمانكاری و مشاور در رشته ابنيه و تأسيسات و گروهي از انبوه سازان برگزار شد، به بررسي سيستم هاي جديد س��اختماني، صنعتي سازي،كاهش هزينه هاي ساخت و س��از و نيز ساخت سريع و ارزان

پرداخته شد.براس��اس اين گزارش، در اين همايش از ش��ركت »ويستا بست« توليدكننده پروفيل های »يو پي وي سي« كه چندی پيش نيز به عنوان واحد نمونه صنعت معرفي شده بود، به عنوان يكي از فعاالن بخش توليد مصالح س��اختماني نوين و مورد اس��تفاده در پروژه هاي انبوه سازي قدردان��ي ب��ه عمل آمد و تنديس زرين همايش به محمد ج��واد اقداميان رييس هيأت مديره

شركت ويستا بست اهداء شد.گفتني است، در حاشيه اين همايش، نمايشگاهی از فعاليت های شركت های دست اندركار صنعت ساختمان برپا شد كه غرفه شركت ويستابست به عنوان يكی از شركت كنندگان اصلي

اين همايش مورد توجه مراجعان قرار گرفت.

39ارديبهشت 89

انبوه سازان براي تامين مسكن زوج هاي جوان پيش قدم شده اند و طرحي با عنوان »احداث شهرک هاي مسكوني روي زمين هاي با قواره بزرگ« را به وزارت مس��كن پيشنهاد داده اند كه كليت طرح به خاطر

قيمت پايين ساخت، توافق اوليه مسووالن را به همراه داشته است.طرح تامين مسكن زوج هاي جوان يك تفاوت عمده با مسكن مهر دارد، به طوري كه زمين واحدهاي مسكوني در مالكيت دولت � اجاره 99ساله �

باقي نمي ماند، بلكه به متقاضي منتقل خواهد ش��د. اين طرح در عين حال قرار اس��ت از مزاياي مش��ابه مسكن مهر برخوردار شود تا بخشي از هزينه ساخت در قالب تسهيالت بانكي و با اختصاص خط اعتباري

جداگانه از سوي بانك مركزي تامين و به متقاضيان پرداخت شود.ايرج رهبر رييس كانون سراس��ري انبوه س��ازان در اين باره گفت: شهرک هاي مسكوني مخصوص زوج هاي جوان در اطراف شهرها روي زمين هاي با متراژ 300 هكتار احداث مي ش��ود كه ظرفيت س��كونتي هر شهرک بين 70 تا 80 هزار واحد مسكوني خواهد بود. رهبر افزود: هزينه ساخت با احتساب قيمت زمين، متري حدود 400 هزار تومان محاس��به شده است. همچنين متراژ واحدها نيز از 50 تا 75 مترمربع

تخمين زده شده است.رهبر در خصوص جزئيات طرح پيش��نهادی مسكن جوانان گفت: با توجه به كمبود مسكن در كشور و با توجه به اين كه مسكن مهر به تنهايی قادر به حل معضل عرضه نيست، از اين رو انجمن انبوه سازان به دنبال آن اس��ت تا با بهره گي��ری از ظرفيت بخش خصوصی در امر توليد مسكن با حمايت دولت گام مثبتی در جهت حل مشكل مسكن

جوانان بر دارد.پيش بيني شده است در صورت اجراي طرح تامين مسكن زوج هاي جوان كه احتماال زمان آن نيمه دوم امس��ال خواهد بود، ساالنه نيمي

از تقاضاي جديد در بازار مسكن از اين طريق صاحب خانه شوند.رييس هيات مديره كانون سراسری انجمن انبوه سازان تاكيد كرد: اين طرح به صورت سراس��ری در كل كشور اجرا می شود و به موجب آن ساخت ش��هرک های مسكونی به منظور خانه دار كردن جوانان در

دستوركار قرار خواهد گرفت.رهبر خاطرنش��ان كرد: در طرح مذكور برخالف طرح مسكن مهر كه مالكيت زمين در نهايت به دولت می رسد، مالكيت از آن متقاضی اس��ت و بر اين اس��اس امكان خريد و فروش اعي��ان و عرصه به طور

توأمان مهيا است. ريي��س هيات مدي��ره كان��ون سراس��ری انجم��ن انبوه س��ازان خاطرنشان كرد: ساخت مسكن در اين شيوه بر مبنای ساخت وساز در زمين هايی با قواره های بزرگ اس��ت و از اين رو با توجه به اين كه در تهران دسترس��ی به چنين زمينی ممكن نيست، اين نوع ساختمان ها

در اطراف تهران ساخته خواهند شد.وی گفت: در همين حال با توجه به استفاده از شيوه های صنعتی سازی در قالب انبوه سازی قيمت زمين آن چنان كه بايد در قيمت تمام شده ساخت تاثيرگذار نخواهد بود و بر اين اساس اگر هزينه تمام شده ساخت را مترمربع��ی 300 هزار تومان در نظر بگيري��م، در حدود مترمربعی

100 هزار تومان به عنوان قيمت زمين به آن افزوده خواهد شد.

برنامه انبوه سازان براي تامين مسكن زوج هاي جوان

ش��ركت ارش��د ط��راح اف« »يانك��ه Buro Happold بين الملل��ی مهندس مش��اوراعالم كرد اين ش��ركت ابزار جدي��دی با نام

»go BIM« طراحی كرده است.

،CW ب��ه نقل از ConsBank ب��ه گزارشاي��ن نرم افزار ام��كان مدل ك��ردن جزييات س��اختمان ها را به شكل س��ه بعدی و واقعی هم��راه با ام��كان مديريت اي��ن اطالعات در

فرمت iPhone می دهد.با توج��ه به آغاز ف��روش محصول جديد مكينت��اش ب��ه ن��ام iPad در آمري��كا و آغاز قريب الوقوع ف��روش جهانی اين محصول، اين ابزار كه با سيستم های اپل انطباق دارد قابليت ديدن مدل های س��ه بع��دی در ابعاد بزرگ را در دسترس استفاده كنندگان قرار خواهد داد.

اي��ن طراح گفت: »در ح��ال حاضر اكثر

از نقش��ه های طراحان س��اختمان همچنان كاغذی دو بعدی استفاده می كنند كه اين امر موجب به وجود آمدن اش��تباهات و همچنين

هدر رفتن مصالح و نيروی كار می شود.«حاض��ر ح��ال »در اف��زود: اف يانك��ه ابزارهای ديگری نيز برای نمايش س��ه بعدی ساختمان ها وجود دارند. اما اين ابزار با توجه به ابعاد iPad و با همه گير ش��دن فروش آن، يك بسته بسيار مناسب را در اختيار طراحان س��اختمان قرار خواه��د داد.« او همچنين از طراحان ساختمانی دعوت كرد تا اين نرم افزار

را مورد بررسی و آزمايش قرار دهند.

iPad وارد بازار ساخت و ساز شد

ارديبهشت 89 40

تخريب خانه های غيرمجازحريم تهران آغاز شدمديركل حريم شهرداری تهران با اشاره به برخورد جدی با هرگونه ساخت وس��ازهای غيرمج��از در حريم تهران به ويژه در ش��مال و ش��رق ش��هر گف��ت: در صورت��ی ك��ه اين س��اختمان ها با پروانه ساخته ش��ده باشند، مع��وض آن در نظ��ر گرفت��ه می ش��ود. ام��ا س��اختمان های بدون مجوز ساخت، حتی در

صورت سكونت افراد تخريب می شوند.س��يد صباح الدين متق��ی در گفت وگو با »س��ما«، با اش��اره به اين كه در حال حاضر بر اس��اس مصوبه ش��ورای عالی شهرسازی، عرصه حريم ش��هر تهران حدود ش��ش هزار كيلومت��ر توس��عه يافته كه بيش��تر توس��ط برخی از تعاونی های مس��كن، س��ودجويان و نا آگاه��ان مورد تصرف ق��رار می گيرد، گفت: حريم فرصتی است كه اگر به آن توجه نشود، تبديل به تهديد می ش��ود و يكی از مشكالت هر كالن ش��هری نحوه برخورد با اسكان های

غيررسمی است.

وی با بيان اين كه تهران از لحاظ س��رانه فض��ای س��بز، ورزش و فضاه��ای فرهنگی، گردشگری در حد پايينی قرار دارد و می توان اين فضاها را به حريم شهر منتقل كرد، گفت: بر اس��اس تعاريف طرح جام��ع تهران، حريم تهران صرفا به كاربری های خدماتی، آموزشی و گردشگری با اولويت فضای سبز اختصاص

می يابد.متقی با اش��اره به كنت��رل وضعيت فعلی ساخت وس��از در حري��م ش��هر ته��ران افزود: بس��ياری از مردم به دليل نداش��تن اطالعات كافی، س��راغ خريد زمين يا ملكی می روند كه فاقد س��ند يا پايان كار ب��وده و به بهای اندكی فروخت��ه می ش��ود. در صورتی كه بر اس��اس هماهنگی های ص��ورت گرفته با قوه قضائيه و ني��روی انتظامی، با هرگونه ساخت وس��ازهای غيرمج��از در حريم تهران به ويژه در ش��مال و ش��رق ش��هر برخورد می ش��ود. به گفته ویدر صورتی كه اين گونه س��اختمان ها با پروانه

س��اخته شده باشند، معوض آن در نظر گرفته می شود، اما ساختمان های بدون مجوز ساخت حتی در صورت سكونت افراد، تخريب می شوند.

متقی همچنين با اش��اره ب��ه اقدامات انجام ش��ده اين معاونت در ايام نوروز اظه��ار كرد: برای جلوگي��ری از ه��ر گون��ه سوء اس��تفاده افراد س��ودجو در اعمال غيرقانون��ی و ممانعت از ساخت وس��ازهای غيرمجاز در محدوده حريم شهر تهران در ايام نوروز سه تيم نظارت عاليه بر عملكرد اكيپ های حريم بان نظارت كردند.وی افزود: همچني��ن عالوه بر اكيپ های حريم بان، تيم هايی از شهرداری های مناطق دارای حري��م نيز به صورت ش��بانه روزی بر روند ساخت وس��ازها نظارت عاليه كردند كه فق��ط در منطقه يك ش��هرداری، گروه ويژه 30 نفره ای مس��وول كنترل ساخت وس��ازها بود و همه اي��ن فعاليت ها با هماهنگی كامل ب��ا مراجع قضايی و حقوقی ب��رای برخورد با

متخلفان صورت گرفت.

به��اي تكميل طرح ها و اجراي طرح هاي جديد در ام��ارات با وجود بح��ران اقتصادي و مال��ي و كاهش ميزان ساخت و س��از در اين كش��ور به ويژه امارت دوبي 10درصد افزايش

يافته است.ب��ه گ��زارش ايرن��ا، در جري��ان بحران از بس��ياري ام��ارات اقتص��ادي در كش��ور طرح هاي بزرگ ساخت و ساز در اين كشور در يك س��ال گذشته لغو و يا بسيار كند به اجرا

ادامه مي دهند.ب��ا اع��الم وضعي��ت بده��ي بزرگ ترين ش��ركت هاي ساخت و س��از در ام��ارت دوب��ي وضعيت پيمانكاران در اين امارت دشوارتر شد و اعتماد سرمايه گذاران خارجي تا حدود زيادي نسبت به اجراي طرح ها در دوبي كاهش يافت.

با اي��ن وج��ود افزاي��ش به��اي مصالح س��اختماني چال��ش ديگ��ري ب��راي بخش

ساخت وساز در امارات پيش آورده است.ب��ا افزاي��ش50 درصدي به��اي آهن در امارات، هزينه ساخت و س��از در اين كشور به طور متوس��ط 10درصد افزاي��ش يافته و اين روند تكميل طرح ها و اجراي طرح هاي جديد

را با توجه به مس��ايل مالي با مشكل ديگري مواجه مي كند.

افزايش بهاي مصالح ساختماني مستقيما در به��اي ف��روش واحدهاي س��اخته ش��ده تاثيرگذار خواهد بود و اين در ش��رايط ركود اين بخش خبر خوش��ايندي براي پيمانكاران و شركت هاي ساخت وساز نخواهد بود و روند خريد و فروش اين بخش را با ركود بيشتري

مواجه مي كند.هزينه هاي ساخت و س��از در ام��ارات در اوايل س��ال جاري ميالدي ح��دود 2800تا 3500درهم )763تا 954دالر( در هر متر مربع

بود كه اكنون با افزاي��ش 10 درصدي روبرو است.

بهاي س��اخت هر متر مربع ساختمان در س��ال گذش��ته بين چهارهزار تا 4500درهم )1090ت��ا 1226دالر( ب��رآورد ش��د كه اين ميزان در قبل از بحران اقتصادي و مالي بيش از شش هزار درهم ) 1645دالر( رسيده بود. به��اي واحده��اي مس��كوني در امارات

به ويژه دوبي در طول بحران اقتصادي و مالي بيش از50 درصد كاهش نشان داد.

در شرايط فعلي كه اعتماد سرمايه گذاران ب��ه بخ��ش مس��كن امارات ب��ه وي��ژه دوبي كاه��ش يافته و اجراي طرح ه��اي بزرگ نيز با مش��كالت متعدد مواجه است، امكان بروز بحران ديگري در اين بخش در كشور امارات

دور از ذهن نخواهد بود.

افزايش هزينه ساخت و ساز و احتمال ركود شديدتر در امارات

41ارديبهشت 89

اقتصادي تش��كل بزرگ تري��ن ريي��س پايتخ��ت ك��ه اوايل س��ال گذش��ته از ركود سنگين در بازار مس��كن اظهار نگراني كرده بود، اكنون و در ش��روع س��ال جديد از آغاز تحوالتي مي گويد كه به واس��طه آن مقدمات

رونق در بازار مسكن شكل گرفته است.يحيي آل اس��حق، رييس اتاق بازرگاني، صنايع و معادن تهران پارس��ال گفته بود: »از يك س��و فعاالن س��اختماني مكث كرده اند، چون پيام واضحي از بازار ش��نيده نمي شود. از س��وي ديگ��ر خريدوفروش مل��ك متوقف ش��ده، چون مالك انتظار افزايش قيمت دارد و خريدار به كاهش بيشتر قيمت اميد دارد.«آل اس��حق، ام��ا در تازه تري��ن اظهارنظر با اش��اره به تحقيقي كه بخ��ش خصوصي از

چشم انداز بازار مس��كن در سال جاري انجام داده، »ب��ه دنياي اقتصاد« گف��ت: هم اكنون تقاضاي بالقوه در بازار مس��كن به وجود آمده و در حال تشديد است كه اين اتفاق، بخشي از س��اختار دوره رونق مسكن را تكميل كرده اس��ت. با اين ح��ال پيش بيني مي ش��ود در

س��ه ماه دوم سال جاري بازار مسكن با رونق روبه رو شود.

رييس اتاق تهران در پاسخ به اين پرسش كه »چه عاليمي از بازار مسكن مشاهده شده ك��ه نيمه دوم امس��ال را زم��ان رونق عنوان مي كنيد؟« تصريح كرد: يك بخش از موضوع كه منجر به ش��كل گيری تقاض��ای بالقوه در بازار مس��كن اس��ت، اتفاق افت��اده و در حال تشديد است. طبعا سياس��ت های آتی دولت در بخش اقتصادی و حجم نقدينگی و شرايط بازارهای رقيب بازار مسكن جهت جذب اين مناب��ع، در تعيين زمان دقي��ق اين رونق كه البته پيش بينی می ش��ود در س��ه ماهه دوم

سال جاری پديد آيد، موثر خواهد بود.رييس اتاق تهران همچنين درباره اثرات هدفمند ش��دن يارانه ها بر بازار مسكن گفت:

قانون هدفمند يارانه ه��ا در كوتاه مدت منجر به افزايش قيمت مصالح س��اختماني خواهد ش��د، اما در درازم��دت بخش��ي از نقدينگي حاصل از اجراي اين قانون وارد بازار امالک و

مستغالت خواهد شد.وی افزود: در كوتاه م��دت، اجرای قانون هدفمن��د ش��دن يارانه ها منجر ب��ه افزايش قيمت مصالح س��اختمانی و دستمزد خواهد ش��د كه س��همی حدود 50 درصد در قيمت تمام ش��ده س��اخت دارد و در دراز مدت هم به نظر می رس��د بخشی از نقدينگی حاصل از اجرای اين قانون در بازار امالک و مستغالت

فعال خواهد شد. آل اس��حق افزود: برنامه مس��كن مهر به تنهايی نمی تواند پاس��خگوی نياز بازار مسكن كشور باشد. چه اين كه تعداد خانه هايي كه در قالب مسكن مهر در طول مدت دو سال و نيم گذش��ته تحويل شده درصد محدودی بوده و تا االن فقط حدود 200 هزار واحد به مرحله پی سازی رسيده كه در مقايسه با برنامه كالن ساالنه يك ميليون واحد مورد نياز و خواست

برنامه، كافی نيست.

ژاپنی ها برنده پريتزكر2010

پيش بينی رييس اتاق بازرگانی تهران:بازار مسكن در نيمه دوم سال رونق می يابد

گ��روه معم��اری sanaa به عن��وان برنده جاي��زه بزرگ معم��اری پريتزكر برای س��ال

2010 معرفی شد.به گ��زارش ConsBank، گ��روه معماری sanaa متشكل از دو معمار ژاپنی به نام های Kazuyo Sejima و ryue nishizawa است كه همكاريش��ان را در قالب گروه sanaa از سال

1995 شروع كرده اند.Sejima كه تحصيالتش را مانند همكارش در ژاپن به پايان رسانده بود پيش از اين چند كار را به صورت مش��ترک ب��ا toyo itto ديگر

معمار معروف ژاپنی داشته است.گ��روه اي��ن ك��ه پ��روژه ای مهم تري��ن ژاپن��ی اج��را كرده اند، س��اختمانی اس��ت كه در Rolex آموزش��ی ش��ركت مرك��ز ب��رای س��وييس طراحی ش��ده و در آن منحنی های فوق العاده ای به كار رفته است. sanaa با طراحی و س��اخت اين ساختمان توانس��ت بزرگ ترين

جايزه معماری جهان را نصيب خود كند.بر اس��اس اين گزارش، جدی ترين رقيب Steven Holl اين دو معمار برای جايزه امسال بود. به طوری كه كمتر كسی فرد برنده ديگری جز او را برای جايزه امسال متصور بود، با اين حال شايد بتوان وی را از هم اكنون برنده اين

جايزه برای سال آينده دانست.گفتنی اس��ت، جاي��زه معم��اری پريتزِكر )Pritzker( جايزه ای اس��ت كه هرساله از سوی بنياد هايت به يك معمار زنده اعطا می ش��ود. اي��ن جاي��زه ك��ه در س��ال 1979 از س��ویجی آ. پريتزكر )A. Pritzker( پايه گذاشته شده و توس��ط خانواده پريتزكر مديريت می ش��ود، برترين جايزه معماری در جهان به شمار می آيد.جاي��زه پريتزك��ر مانند جاي��زه نوبل در معماری محسوب می شود. به برنده اين جايزه

100هزار دالر آمريكا داده می شود.

ارديبهشت 89 42

رييس كميس��يون برنامه و بودجه ش��ورای شهر گفت: تهران در افق 1404 به سه ميليون و 400 هزار واحد مسكونی جديد نياز دارد.

به گزارش خبرگزاری مهر، رس��ول خادم در جلس��ه شورای شهر تهران با اش��اره به جلسه مش��ترک با وزارت مسكن و اقتصاد پيرامون بررس��ی وضعيت مسكن، توليد و عرضه آن تا افق 1404، تاكيد كرد: در اين جلس��ه آمار و اطالعاتی مهم به ص��ورت پراكنده از هر يك از دستگاه های اجرايی ارايه شد كه به تاييد وزير مسكن سابق و فعلی و وزارت اقتصاد و دارايی رس��يده است. وی افزود: بر اساس سرشماری س��ال 85 و اطالعات كسب شده از سازمان هايی مانند آب و برق، دو ميليون و 450 واحد مس��كونی در تهران وجود دارد كه سرانه خانوار

در اين واحدها 1/1 خانوار است.رييس كميسيون برنامه و بودجه شورای شهر تهران با بيان اين كه در جنوب شهر تهران خانه هايی وجود دارد كه سه خانوار در يك اتاق زندگی می كنند، ادامه داد: متاس��فانه در برخی از مناطق جنوب شهر س��رانه هر خانوار از تعداد منازل باالتر است و گزارشاتی داشته ايم كه

ميزان عرضه واحدهای مسكونی با توجه به تقاضا همخوانی ندارد.به گفته خادم، در مقابل 6 تا 7 درصد از واحدهای مس��كونی در

شمال شهر تهران خالی از سكنه است.وی با اش��اره به اين كه به طور متوسط در 10 سال گذشته و طی سال های 75 تا 85، 100 هزار واحد مسكونی توليدی در شهر تهران داشته ايم يادآور شد: تقاضا جهت صدور پروانه در اين سال ها 30 هزار

مورد بوده كه به طور متوس��ط 100 هزار واحد مس��كونی توسط خود مردم ساخت و س��از ش��ده اس��ت. در عين حال تعداد واحد مسكونی موجود در بافت های فرس��وده با توجه به ش��اخص های بافت فرسوده

كمتر از 600 هزار واحد مسكونی است.وی با اشاره به ضريب اس��تحكام ساختمان و موارد ذكر شده در اين گزارش، گفت: در تهران عمر مفيد س��اختمان را 50 سال در نظر

گرفته ايم كه گرچه متاس��فانه در تهران صحت اين رقم تا 20 س��ال هم شده است.

خادم افزود: مطابق آمارها، ضريب تخريب و نوسازی در واحدهای مسكونی 16 درصد و ضريب استهالک نيز 2 دهم است.

رييس كميسيون برنامه و بودجه شورای شهر تهران در ادامه گزارش يادآور شد: تا افق چشم انداز طرح جامع )1404( 345 هزار و 150 واحد مسكونی در تهران به دليل مرگ و مير خالی از سكنه می شوند و تا انتهای اين طرح نيز تهران به سه ميليون و 396 هزار و 400 واحد مسكونی نياز دارد كه بر اين اساس بايد 924 هزار و 400 واحد مسكونی احداث شود. وی اظهار داشت: بايد تا افق اين چشم انداز تا 10 ميليون و 500

هزار نفر در تهران سرانه خدماتی لحاظ شود.خ��ادم با تاكيد بر اين ك��ه ميزان ساخت وس��از در تهران محدود

است، گفت: بايد از ظرفيت موجود نهايت استفاده را بكنيم.

نياز تهران به ساخت 3/4 ميليون واحد مسكونی جديد

روغن پسماند رستوران ها عايق حرارتي جديد بام ها !دانشمندان موفق به توليد نوعي روكش هوشمند پشت بام ش��ده اند كه حرارت را در فص��ل تابس��تان بازتاب و در فصل زمس��تان

جذب مي كند.ب��ه گ��زارش ConsBank، اي��ن روكش »هوشمند« از روغن پس مانده پخت و پز در رس��توران هاي عرضه كننده غذاهاي حاضري )فست فود( س��اخته شده است كه بر اساس ادعاي دانشمندان مي تواند نقش يك ترموتر را ب��ازي و در تابس��تان و زمس��تان انرژي را

ذخيره كند.اين روكش بام هوشمند كه حاصل تالش گروهي از محققان در آمريكا است، نقش خود را به طور خ��ودكار تغيير مي ده��د و حرارت

خورش��يد را با توجه به ش��رايط جوي و آب و هوايي محلي، منعكس يا منتقل مي كند.

پش��ت بام هايي كه با اين ماده پوش��يده مي ش��وند، نور خورش��يد را در ط��ول فصل تابس��تان بازتاب مي دهن��د و بنابراين هزينه تهوي��ه هوا به مي��زان قاب��ل توجهي كاهش پيدا مي كند و زماني كه هواي بيرون س��رد و زمستاني باشد اين روكش نقش خود را تغيير داده و با انتقال حرارت خورش��يدي به درون موجب گرم ش��دن فضاي داخلي س��اختمان

مي شود.بن ون، سرپرست تيم پژوهشي در مركز محيط زيس��ت و ان��رژي اي��االت متحده در نيويورک خاطر نشان كرد: اين دستاورد يكي

از خالقانه تري��ن و كاربردي ترين روكش هاي بام است كه تا امروز ساخته شده است.

ون و دس��تيارانش با تغيير در تركيبات اي��ن روكش در واقع اين نق��ش دوگانه را به عايق جديد و هوش��مند پشت بامي دادند كه

متناسب با دماي محيط تغيير مي كند.

43ارديبهشت 89

رييس مركز تحقيقات ساختمان و مسكن گفت: به طور متوس��ط هر س��اعت 3 ميليارد

تومان صرف ساخت و ساز در كشور می شود.به گ��زارش واحد مرك��زی خبر، محمود فاطمی عقدا ضمن بيان اين مطلب افزود: در مجموع، هر س��ال حدود 50 ميليارد دالر در اين بخش سرمايه گذاری می شود. وی اضافه كرد: بتن، فوالد، آجر و بلوک، پرمصرف ترين مصالح ساختمانی كشور هستند كه در بخش صنعت ني��ز باالترين مصرف انرژی را به خود

اختصاص می دهند.رييس مركز تحقيقات ساختمان و مسكن تصريح كرد: س��رانه ساالنه مصرف سيمان در ايران از 220 كيلوگرم به ازای هر نفر در سال

57 به بيش از 700 كيلوگرم رسيده است.وی ب��ا اش��اره به اين ك��ه س��رانه توليد بت��ن در كش��ور س��ه براب��ر س��رانه جهانی آن اس��ت، تصريح ك��رد: ح��دود 40 درصد ازانرژی كش��ور در بخش خانگ��ی و تجاری،34 درصد در بخش حمل و نقل و7 درصد در

بخش كشاورزی مصرف می شود.

فاطمی عقدا اضافه كرد: 16 درصد از كل انرژی مصرفی در بخش صنعت در توليد فوالد، 21 درص��د در صناي��ع آجر و بلوک س��فالی،13 درصد سيمان،2 درصد شيشه و 3 درصد

در توليد گچ و سيمان مصرف می شود.ريي��س مرك��ز تحقيق��ات س��اختمان و مس��كن ب��ا بيان اين ك��ه الگ��وی مصرف در بخش ساختمان از سه ديدگاه طراحی سازه، م��واد و مصالح و نيروی انس��انی مورد توجه اس��ت، تصريح كرد: در بخش طراحی سازه،

تدوين ضوابط و آيين نامه هايی برای س��اخت واحدهای مس��كونی متناس��ب ب��ا رفتارهای

زمين در دستور كار اين مركز قرار دارد.وی گف��ت: در بخش م��واد و مصالح نيز بر اساس بررس��ی های انجام ش��ده، انتخاب نادرس��ت در ن��وع زمي��ن می توان��د موجب افزاي��ش ضريب زلزله از 10 ت��ا 28 درصد و افزايش وزن ستون و چهاربندهای ساختمان از س��ه و نيم تا 35 درصد در ساختمان های

5 طبقه می شود.رييس مركز تحقيقات ساختمان و مسكن با اش��اره به مصرف 16 درصد از انرژی بخش صنعت كشور در توليد فوالد، توليد صنعتی را يكی از راه های صرفه جويی در مصرف انرژی و مصالح و افزايش كيفيت بنا دانست و گفت: اكنون ميزان ساخت و ساز صنعتی مسكن در كش��ور كمتر از 3 درصد است كه بايد تا سال 1404 اي��ن رقم به 20 درص��د افزايش يابد. وی افزود: همچنين تا پايان امس��ال الگوهای مناس��ب برای ساخت ساختمان های 5 طبقه

طراحی و ارايه می شود.

شهرس��ازي و مس��كن وزي��ر مع��اون اع��الم ك��رد: ب��ا توج��ه ب��ه اينكه بي��ش از 12 هزار واحد مسكوني طرح مهر، اواسط سال 89 در پوالدش��هر اصفهان افتتاح خواهد شد نسبت به ضرورت تامين تاسيسات زيربنايي و روبنايي در اين منطقه به دستگاه هاي اجرايي

هشدار می دهم.

به گزارش ايرنا، جمش��يد نورصالحي در هماي��ش بزرگ مس��كن مهر در پوالدش��هر اصفه��ان، ضم��ن بي��ان اين مطل��ب تصريح كرد: در زمينه تاسيس��ات زيربنايي و روبنايي منطقه اي كه واحدهاي مسكوني طرح مهر به بهره برداري مي رس��د بايد به تامين آب، برق، گاز، فاض��الب، مدارس و خدمات ورزش��ي و

بهداشتي توجه شود. وي خاطرنش��ان كرد: از مجموع بيش از يك ميليون متقاضي نهايي طرح مسكن مهر در كش��ور، سهم ش��هرهاي جديد 250 هزار واحد مس��كوني تعيين شده و براي شهرهاي باالي 25 هزار نفر سهميه 600 هزار واحدي

تعيين شده است. ب��ه گفت��ه نورصالحي، براس��اس برنامه پيش بين��ي ش��ده در چارچ��وب ط��رح مهر قرار اس��ت امس��ال 120 هزار واحد مسكوني در ش��هرهاي زير 25 هزار نفر س��اخته شود و 30 ه��زار واحد مس��كوني نيز در بافت هاي

فرسوده شهري احداث خواهد شد. وي افزود: براس��اس سند چش��م انداز قرار است بيش از چهار ميليون نفر در 21 ش��هر جديد كش��ور اس��كان داده ش��وند كه تاكنون بالغ بر 470 هزار نفر در 17 ش��هر ساكن شده اند. گفتني است هم اكنون چهار شهر جديد فاقد سكنه

هستند. مع��اون وزير مس��كن خاطرنش��ان كرد: براس��اس اطالعات موجود، اس��تان اصفهان رتبه اول را از نظر تعداد واحدهاي مس��كوني طرح مهر كه به نتيجه رس��يده و وارد مرحله ساخت شده معرفي شده و اين در حالي است كه اس��تان تهران در س��طح كشور بيشترين

متقاضي را براي مسكن مهر دارد.وي اضاف��ه ك��رد: از مجم��وع 39 هزار متقاضي قطعي طرح مس��كن مهر در استان اصفهان 23 هزار و 500 واحد مس��كوني در اي��ن منطقه از مرحله فوندانس��يون تا مرحله

نازک كاري را دنبال مي كنند.

هرساعت 3 ميليارد تومان هزينه ساخت و ساز در ايران

واحدهاي مسكن مهر هنوز تاسيسات زيربنايي ندارند

ارديبهشت 89 44

l علت حضور جنابعالي در همايش چيست؟در مديريت كالن ش��هري مانند تهران به عنوان بزرگ ترين كالن شهر خاورميانه، اصالح الگوي مصرف مساله اي از جنس مديريت راهبردي است تا در زمينه تعادل بهينه منابع و مصارف، نه تنها در درون خود به س��امانه اي منسجم و هدفمند از صرفه جويي و بهره وري دست يابد. بلكه با جلب مشاركت شهروندان، فرهنگي قوي از گرايش هاي رفتاري صرفه جويانه در تمام حوزه هاي مديريت ش��هري را مس��تقر سازد. با توجه به اين رويكرد و توجه به رهنمودها و دغدغه هاي مقام معظم رهبري در اين راستا و نام گذاري سال

88 به عنوان سال آغاز اصالح الگوي مصرف اهميت موضوع را مي توان احساس كرد.

l ميزان آشنايي شما با اساتيد حاضر در همايش و سبك كاريشان چقدر است؟از ميان اس��اتيد حاضر »رم كولهاس« كسي اس��ت كه هم به عنوان معمار و شهرساز و هم تئوريسين، نامي آشنا براي همه شهرسازان و معماران است كه با ارايه نظريات هوشمندانه خود، روح اصلي معماري و شهرسازي را احيا كرد. شايد بتوان از تاثيرگذارترين نظريات او »جنرال سيتي« را نام برد. ديگر اساتيد نيز از جمله پروفس��ور »آندره رادمان« با نظريه معروف »تمركز زدايي در معماري« يكي از معروف ترين نظريه پردازان اروپا اس��ت. پروفس��ور »ديك وان خامرن« نيز با دريافت جايزه آقاخان در س��ال 2007 از

اساتيد مشهور معماري اروپاست.ادامه در صفحه 2

براي بحث در همايش بين المللي راهكارهاي پيوستگي ساختمان و ش�هر با نگرش س�اختاري به الگوي مصرف، نقشه تهران به عنوان نقطه شروع در نظر گرفته شده است. معماران بين المللي حاضر در همايش به عنوان كارشناس�ان غيربومي تالش دارند براي حل مشكالت موجود در شهرسازي و معماري كش�ورمان با نمونه قرار دادن شهر تهران، راهكار ارايه كرده و به بحث با كارشناسان معماري و شهرسازي ايران بپردازند.بر همين اس�اس شهرداري تهران به طور رس�مي به حمايت از اين همايش پرداخته اس�ت تا از مباحث مطروحه در آن بتواند، براي بخشي

از مشكالت كالن شهر تهران استفاده كند.ستاد خبري همايش بين المللي راهكارهاي پيوستگي ساختمان و شهر با نگرش ساختاري به الگوي مصرف در خصوص مسايل پيرامون اين همايش، با دكتر محمد باقر خسروي سرپرست اداره كل معماري و ساختمان معاونت

معماري و شهرسازي شهرداري تهران گفت وگويي انجام داده كه مي خوانيد.

در نقد معماري» تنبل مآبانه «

مدرك دانشگاه »تيودلفت« معتبر و مورد پذيرش مراكز بين المللي

است

آشنايي بيشتر با سخنرانان همايش

1خبرنامه شماره 3 همايش

سرپرست اداره كل معماري و ساختمان معاونت معماري و شهرسازي شهرداري تهران:

نتايج همايش بايد منجر به صدور دستورالعمل هاي اجرايي شود

همايش راهكارهاي پيوستگي در باال بردن

سطح علمي معمارانموثر است

خبرنامه شماره 3 همايش 2

)ادامه از صفحه قبل(طراحي سبك lو معم�اري كدام يك از اس�اتيد معم�اري هماي�ش در حاض�ر بيش�تر مورد پس�ند

شماست و چرا؟همان طور كه در سوال قبل اشاره كردم پروفسور رم كولهاس شايد از تاثيرگذارترين نظريه پ��ردازان، نه تنها در اروپا بلكه در كل دنيا است كه با پروژه ها و نظرياتش همواره راهگش��اي مس��ايل و مش��كالت در زمينه معم��اري و به خص��وص شهرس��ازي بوده و

هست.

l برگزاري اين همايش چقدر مي تواند در فعاليت معماران و شهرسازان كشورمان

موثر باشد؟از نظ��ر ايج��اد ارتب��اط آكادميك بين معماران و شهرسازان ايراني با اساتيد بزرگ اروپا و جه��ان اين ارتباط را بس��يار مثبت

ارزيابي مي كنم.

l نظر ش�ما در خص�وص همايش هايي براي بررس�ي مسايل و مش�كالت معماري كشور با حضور اساتيد بين المللي چيست؟

در صورتي كه نتيجه چنين همايش هايي منجر به صدور دس��تورالعمل هاي اجرايي از سوي دس��تگاه هاي اجرايي ش��ود، مطمئنا

بسيار مفيد خواهد بود.

l ب�راي همايش هاي بعدي، پيش�نهاد ش�ما دعوت از كدام يك از اساتيد معماري

و شهرسازي جهان است؟در جه��ان معماري و شهرس��ازي امروز اس��اتيد بس��ياري را مي توان ن��ام برد. ولي از ديد گاه من بهتر اس��ت به غير از اس��اتيد خارجي، اس��اتيد گرانقدر ايراني كه صاحب كرسي استادي در دانشگاه هاي معتبر ايران و جهان هس��تند و با معماري و شهرسازي و فرهنگ ايراني � اس��المي آشنايي كامل و

جامع دارند دعوت شوند.

نتايج همايش بايد منجر به صدور دستورالعمل هاي اجرايي شود

دانشجوي دكتراي معماري دانشگاه علم و صنعت:

مدرك دانشگاه »تيودلفت« معتبر و مورد پذيرش مراكز بين المللي است

حضور معماران سرشناس جهان در همايش بين المللي راهكارهاي پيوس��تگي ساختمان و ش��هر، فرصت خوبي براي دانشجويان معماري است تا به طور مستقيم با صاحبان افكار مدرن

معماري و شهرسازي ارتباط پيدا كنند.مونا بيسادي دانش��جوي دكتراي معماري دانش��گاه عل��م و صنعت در گفت وگو با س��تاد خبري همايش بين المللي راهكارهاي پيوستگي س��اختمان و ش��هر با نگ��رش س��اختاري به الگوي مصرف، ضمن بي��ان مطلب فوق افزود: »معماران��ي ك��ه در اي��ن هماي��ش حاضرند، همگي صاحب س��بك هاي م��درن در معماري و شهرسازي هس��تند و همواره در دانشگاه ها، كارهايشان مورد بحث و بررسي قرار مي گيرد.«

وي گفت: »حضور اس��اتيد شناخته ش��ده

معماري و شهرس��ازي جهان در كش��ورمان، اي��ن ام��كان را ايجاد مي كند ت��ا از نزديك به بررس��ي ديدگاه هاي آن ها بپردازي��م و با نقد طرح ها و پيشنهادات آن ها و تطبيق با شرايط كشورمان، به توسعه معماري و شهرسازي در

ايران ياري رسانيم.«اين دانشجوي دكتري معماري درباره ميزان شناخت خود از دانشگاه تيودلفت هلند و مدرک اراي��ه ش��ده از س��وي اين دانش��گاه در همايش راهكارهاي پيوستگي ساختمان و شهر تصريح كرد: »شناخت چنداني از اين دانشگاه هلندي ندارم. اما اين دانشگاه در فهرست دانشگاه هاي معتبر جهان است و مدارک ارايه شده ازسوي دانشگاه تيو دلفت معتبر اس��ت و مورد پذي��رش مراكز بين المللي

قرار مي گيرد.«

مدرک اعطايي از سوي دانشگاه »دلفت« به شركت كنندگان در همايش راهكارهاي پيوستگي ساختمان و شهر مي تواند به دانشجويان در باال بردن

س��طح دانش معماري، گرفت��ن پذيرش و ادامه تحصيل در دانشگاه هاي معتبر كمك كند.

سينا مصطفوي طراح و معمار دفتر معماري گش��تار در گفت وگو با س��تاد خبري همايش بين المللي راهكارهاي پيوس��تگي س��اختمان و ش��هر با نگرش س��اختاري به الگوي مصرف، ضم��ن بيان اي��ن مطلب، در خص��وص حضور خود در اين همايش اظهار داشت: سطح باالي كار س��خنرانان خارج��ي هماي��ش علت اصلي ثبت نام من در اين همايش اس��ت. هدف اصلي من آش��نايي بيشتر با ديدگاه هاي اين اساتيد و

ارتباط مستقيم با آن هاست.مصطفوي درباره آش��نايي با اين اس��اتيد ني��ز گفت: در ميان 6 مهم��ان همايش، عالوه ب��ر پروفس��ور كولهاس، با اف��كار و پروژه هاي پروفس��ور ديك وان خامرن آش��نايي بيشتري

دارم و ب��ا بقي��ه آش��نايي چنداني ن��دارم. اما مس��لما سطح كيفي كارهاي اس��اتيد دانشگاه

دلفت هميشه بسيار باال بوده است.اي��ن كارش��ناس معم��اري در خص��وص آش��نايي با دانش��گاه دلفت هلند تصريح كرد: براي گذارن��دن دوره دكت��راي معماري قصد مكاتبه با اين دانشگاه را دارم و به همين جهت

اطالعاتي بدست آورده ام.وي افزود: دانشگاه دلفت يكي از معتبرترين دانش��گاه هاي اروپاست و دانشكده معماري اين

دانشگاه از بهترين دانشكده ها به شمار مي آيد.مصطف��وي درباره برگ��زاري همايش هاي آتي خاطرنش��ان كرد: در برگزاري همايش هاي حوزه معماري و شهرسازي اگر مخاطب شناسي كاملي صورت پذيرد و در سطح بااليي اقدام به دعوت از اس��اتيد شاخص جهان شود، مي تواند تاثير زيادي در كشورمان داشته باشد. همچنين دعوت از معماران مطرح ايراني باعث باال رفتن

سطح علمي همايش مي شود.

همايش راهكارهاي پيوستگي درباال بردن سطح علمي معماران موثر است

ب��ه عقيده من ش��ركت )N&R Neutellings & Riedijk( با س��اختن اين س��اختمان به صورت طعنه آوري »معماري تنبل مآبانه« را پيش روي بينندگان قرار مي دهد. منظور از من از واژه »معماري تنبل مآبانه« به هيچ وجه سبك كار كردن مشهور آنها نيست كه فقط

4 روز در هفته در دفترشان حاضر مي شوند. بلكه منظور من پراگماتيسم مشهور هلندي است كه به طور مداوم محدوديت ها را به شكل مزيت درمي آورد.

»آي��ا عالقه داري��د راز موفقيت ما را بدانيد؟« اين س��والي بود كه ميش��ل ريديك)از بنيانگذاران شركت N&R ( از شركت كنندگان در يكي از سخنراني هايش پرسيد و سپس بدون اين كه منتظر بماند ادامه داد: »ما داراي درصد س��ود خالصي فراتر از س��اير شركت ها

هس��تيم.« هر معماري كه حتي يك بار با يك س��رمايه گذار مذاكره كرده باشد، به گيرايي چنين جمله اي واقف است. اما در هلند اين جمله بُعد ايدئولوژيك به خود مي گيرد و اين امر مرهون اخالقيات پروتستان يا به گفته ماكس وبر از ريشه هاي تفكر كاپيتاليستي است.

البته شركت N&R چيزي بيش از حداكثر بهره وري در عين دارا بودن اين پراگماتيسم ارايه مي كند كه از نمونه هاي آن مي توان به طراحي داخلي س��اختمان Minnaert ش��هر اوترخت اشاره كرد. آن ها خود را بخش جدايي ناپذيري از به اصطالح »ُسنت فرا منتقدانه تصويري معماري« در مقابل سنت انتقادي معماري مي دانند. به نظر مي آيد در طراحي ساختمان انستيتوي صدا و تصوير هلند، شركت N&R از استراتژي هميشگي خود فاصله گرفته و اين بار با تنبلي كمتري روي اليه هاي نازک به نمايش درآوردن قدم گذاش��ته است. با وجود ارتباطي كه اين ساختمان با دنياي فيزيكي اطراف برقرار مي كند، مجموعه اين بنا مانند دايره بسته اي از ابر واقعيت كه در آن واقعيت به صورت يكي از هزاران تصوير است، به نظر مي آيد. اين بنا در واقع يك تلويزيون سه بعدي است كه با هياهويي از اتفاقات، صحنه ها، تصاوير و مفهوم ها، ببينده را مقهور مي كند و او را به سمت يك سكوت منفعل

و بي رمق سوق مي دهد.از نظر من و بس��ياري ديگر، ميان تلويزيون و س��ينما تفاوت هاي زيادي وجود دارد. تلويزيون به دليل نمايش دادن برنامه هايش وجود دارد اما يك فيلم س��ينمايي به دليل مسايلي كه نمي تواند و يا نمي خواهد نمايش دهد ساخته مي شود، يعني مسايلي كه از خارج از چارچوب بصري فيلم قرار دارد. ويم وندرسين مي گويد: »اگر مي خواهيد چيزي را در يك فيلم نمايش دهيد بايد به نحوي كار كنيد كه آن مس��اله خاص توس��ط بخش هايي

كه در فيلم نمايش داده نمي شوند، تعريف شود.چيزي كه بسيار اهميت دارد راه هاي ورودي است كه تماشاگر فيلم از طريق آن ها به فضاي خارج راه پيدا مي كند. به نظر من، نداشتن چنين راه هاي ورودي، ضعف عمده

ساختمان انستيتوي صدا و تصوير هلند است.

نقدي بر ساختمان انستيتوي صدا و تصوير هلند

در نقد معماري » تنبل مآبانه«

3خبرنامه شماره 3 همايش

l انستيتوي صدا و تصوير هلند يكي از بزرگ ترين آرشيو هاي موس��يقي و فيلم اروپا را در خود جاي داده اس��ت كه شامل بيش از هفتصد هزار ساعت فيلم و موسيقي است. به غير از اين آرشيو بزرگ، اين مجموعه شامل يك سالن سينماي منحصربفرد N&R اس��ت. ساختمان مجموعه توس��ط شركت

طراحي شده است.آن چه در زير مي خوانيد قس��متي از نقد پروفسور

آندره رادمان در مورد اين انستيتو است.

در همايش بين المللي راهكارهاي پيوس��تگي ساختمان و شهر با نگرش ساختاري به الگوي مصرف كه اواخر ارديبهشت در تهران برگزار مي ش��ود، ش��ماري از اساتيد مش��هور معماري و شهرسازي جه��ان به بيان نظ��رات و ديده گاهاي خود مي پردازند. در ش��ماره پيش��ين خبرنامه، ش��ما را با چند نفر از آن ها آشنا كرديم و با بيان ديدگاه ه��ا و نظري��ات هركدام، س��عی در معرفی هرچ��ه بهتر اين اس��اتيد به عالقمندان نموديم. در ادام��ه به طور مختصر به معرفی

دو تن ديگر از اين اساتيد می پردازيم.

ايرن اسكورسپروفس��ور اس��كورس در زمينه معماري، طراح��ي داخلي، س��اختمان و شهرس��ازي و در دانش��كده معماري تيودلفت مش��غول به تدريس بوده و همچنين مشاور ارشد در گروه

مشاورين شهرداري شهر الهه هلند است.پروفس��ور اسكورس داراي بيش از 10 س��ال تجربه در پروژه هاي شهرس��ازي و مفهومي معماري ب��وده و يكي از كاره��اي معروف وي

»بازنگري مجدد در بخشي از طراحي شهري شهر آمستردام« است.تلفيق معماري امروزي با بافت هاي ش��هر س��نتي موجود و ايجاد مرزهاي ظريف و دقيق بين معماري و شهرس��ازي بخش هاي مختلف،

از ويژگی های برجسته طرح هاي پروفسور اسكورس است.وي همچنين مقاالت متعددی در زمينه های مختلف معماری در »OASE« مجالت مختلف به چاپ رس��انده و س��ردبير مجله معماریكش��ور هلند است. پروفسور اسكورس در حال حاضر به عنوان يكی از

برترين محققان در زمينه شهرسازی و معماری به شمار می آيد.

آشنايي بيشتر با سخنرانان همايشآندره رادمان

متولد زاگرب كرواسی و مدرس معماري در دانش��گاه تيودلفت و يكي از شناخته شده ترين و معروف تري��ن تئوريس��ين هاي معم��اري در اروپاي غربي اس��ت. تئوري هاي نوين پروفسور رادمان در خصوص »تمركززدايي در معماري« در اروپا بسيار معروف است، همچنين تحقيقات

رادمان با تمركز بر نگرش اكولوژيكي گيبسون )از تئوريسين هاي معروف( در م��ورد برخوردهاي ادراكي بر پايه تاثيرات مكمل ناظر و محيط باعث تغيير تمرك��ز از ويژگي ها به قابليت ها )تاثيرگ��ذاري و تاثيرپذيري( در محي��ط )طبيعي و مصنوعی( ش��د. به اين طري��ق، ذهن و تخيل معمار فعال شده و به او فرصتي براي ورود به مرزهاي فضايي معماري به عنوان سيس��تمي پويا داده مي شود. از نظر پروفس��ور رادمان طراحي معماري راه هاي معطوف ش��دن از دنياي مجازي را ب��ه رويارويي با حقيقت هاي طبيع��ي دنياي اطراف ب��ه صورتي اجتناب ناپذير براي رس��يدن به يك

نتيجه پايدار و مستحكم دنبال كند. بر اساس اين نظريه،»ساختار دگرديسي و تغييرات طبيعي محيط بر اساس نتيجه و دس��ته بندي هاي مجزا، اين قابليت را به معمار جهت حض��ور حرفه اي با نگاهي نو ماترياليس��تي و پتانس��يل ب��اال مي دهد تا برداشت هاي ناظر را به شكل منظم از صدمات غير واقعي حفظ كنيم.«رادمان عالوه بر ش��هرت بس��زايی كه به واسطه نظرياتش دارا است به عنوان يكی از منتقدان مشهور و صاحب نظر معماری در دنيا شناخته شده است. نظريات منحصر بفرد و دانش باالی رادمان وی را به يكی از سخنرانان محبوب معماری در سطح اروپا تبديل كرده است. رادمان همچنين دارای

تاليفات متعدد در زمينه معماری و برنده چندين جايزه بين المللی است.

خبرنامه شماره 3 همايش 4

Tony FrettonDick van GamerenRem KoolhaasMechthild StuhlmacherAndrej RadmanEireen Schreurs

پروفسور توني فرتونپروفسور ديك وان خامرنپروفسور رم كولهاسپروفسور مختیلد اشتولماخرپروفسور آندره رادمانپروفسور ايرن اسكورس

براي تمام ش�ركت كنندگان در اين همايش بین المللي و كارگاه هاي جانبي آن، گواهینامه معتبر از سوي دانشگاه TU Delft هلند صادر مي شود

دبیرخانه همايش:

تهران، ابتداي خیابان مطهري، كوچه منصور، پالك 34،طبقه4، ماهنامه ساخت وساز

تلفكس: 88711337 ، 88722130 ، 88720442www.itbc.ir

30 و 31 ارديبهشت 1389)20th,21st May 2010(

شهرداری تهرانمعاونت شهرسازی و معماریادارة کل معماری و ساختمان

اس��تفاده مناس��ب از كانال های ارتباطي موجب جذب مشتريان بيش��تر و اس��تحكام ارتباط با مش��تريان قبلی می ش��ود. در واقع، با استفاده از كنترل درگاه هاي مختلف ارتباطي سازمان، مديريت بهتر

در جهت رضايتمندي مشتريان ارايه می شود. هنگامی كه ش��ما قصد داشته باش��يد با يك گروه از مشتريان ارتب��اط برقرار كني��د به كمك نرم افزار مديريت ارتباط با مش��تريان )CRM( طل��وع و با وجود بانك اطالعاتی)ديتابيس( كامل موجود در اي��ن نرم افزار، قادر خواهي��د بود با صرف كمتري��ن زمان، در جهت اطالع رس��انی و يا ارس��ال پيام های خاص اقدام كنيد. در واقع بخش »ارس��ال های گروهی« نرم اف��زار در جهت كمك به بخش بازاريابي و كاه��ش هزينه هاي اجرايي، تعداد زيادي از مش��تريان را در يك ارتباط

هدف قرار مي دهد.

انواع مختلف راه های ارتباطی موجود در برنامه: l ارس�ال SMS ب�ه ي�ك مش�تري و ي�ا گروه�ي از مش�تريان و

پيگيری آن ها هنگامی كه ش��ما قصد داشته باشيد برای يك گروه از مشتريان پي��ام كوت��اه)SMS( ارس��ال كنيد، با ص��رف كمترين زم��ان ممكن می توانيد گروه مدنظر خود را انتخاب و نس��بت به ارسال پيام كوتاه

اقدام كنيد. جهت ارس��ال SMS امكان استفاده از account سايت های مگفا، SMS آتي��ه داده پ��رداز و . . . وجود دارد كه هزينه عضويت و ش��ارژدر اين وب س��ايت ها بنا به تعداد SMSهای ش��ارژ شده توسط شما، متفاوت اس��ت. در اين روش، نياز به س��يم كارت نيست و فقط كافی

است به اينترنت متصل باشيد. GSM Modem همچنين ب��رای اين منظور می توان از دس��تگاهاس��تفاده كرد كه در اين روش SMS ها از س��يم كارت ش��ما ارسال می شود. مدل های مختلف اين دستگاه قيمت های متفاوتی به جهت

اشاره: بخش فروش يكي از مهم ترين بخش هاي شركت ها و سازمان ها به شمار مي رود. بخش فروش در واقع گلوگاه اس�تراتژيكي اس�ت ك�ه گذر از آن نيازمند اتخاذ يك س�ري اس�تراتژي هاي راهبردي

است.دوران وارد ك�ه ام�روز رقابت�ی دني�ای در ارتب�اط تج�ارت مش�تری مدار ش�ده ايم، چال�ش برخوردارش�ده وي�ژه ای اهمي�ت از مش�تری ب�ا CRMن مش�تريان ب�ا ارتب�اط نرم اف�زار اس�ت. يك�ي )Customer Relationship Management(از راهكارهاي�ي اس�ت كه براي ح�ل معضل فروش

شركت ها در سطح جهانی طراحي شده است. ماهنامه ساخت وساز در جهت كمك به افزايش فروش شركت ها، از اين پس در هر شماره به معرفي ويژگي هاي اي�ن نرم افزار و تاثيري ك�ه مي تواند بر

اين مهم بگذارد مي پردازد.

تسهيل ارتباط با مشترياناز طريق ابزارهای مناسب

ارديبهشت 89 50

تفاوت در س��رعت انتقال اطالع��ات و همچنين حجم پيام های كوتاه ارسالی دارند كه در صورت خريد هر دستگاه از جانب شما و تست از tatung جانب ما، قابليت كار با نرم افزار موجود است. مدل هايی نظيرو simens و GSM GPRS Maestro 100 )ك��ه به موبايل های صنعتی

معروفند(، مناسب هستند. همچنين جهت ارسال SMS از طريق سيم كارتتان، می توانيد از گوشی های موبايلی كه GSM را support می كنند نيز استفاده كنيد.

l ارسال فكس به يك مشتري و يا گروهي از مشتريان هنگامی كه ش��ما قصد داشته باشيد برای يك گروه از مشتريان فكس ارسال كنيد، يافتن نام مشتريان، نام مديران عامل شركت ها و

شماره فكس هريك كار زمانبری خواهد بود. به كمك اين نرم افزار و با وجود بانك اطالعاتی )ديتابيس( كامل موجود در اين نرم افزار ش��ما قادر خواهيد بود با صرف كمترين زمان در جهت اطالع رس��انی و يا ارس��ال پيام های خاص به وسيله فكس اقدام كنيد. به اين ترتيب كه نرم افزار، نام شركت و شخص مرتبط را يك به يك عوض می كند و بعد از ارس��ال گروهی فكس ها، مشخص می ش��ود كه به كدام يك از مشتريان فكس ارسال شده و كدام يك،

آن را دريافت نكرده اند.

l ارسال نامه به يك مشتري و يا گروهي از مشتريان و چاپ آدرس ارسال گروهی نامه دقيقا شبيه ارسال گروهی فكس است. بدين ترتيب كه نرم افزار، نام ش��ركت و شخص مرتبط را يك به يك عوض

كرده و اصل نامه را چاپ مي كند.عالوه بر آن، پاكت های پستی نيز قابل چاپ است. آدرس، كدپستی، صندوق پس��تی و نام ش��خص گيرنده نامه بر روی پاكت های پستی

چاپ می شود.

l ارسال ايميل و خبرنامه به يك مشتري يا گروهي از مشتريان outlook ارسال گروهی ايميل، به صورت آنالين و يا توسط برنامه

)ارسال اتوماتيك بعد از connect شدن( قابل انجام است. در بخش ارسال ايميل، عنوان)Subject( ايميل ها، متن ايميل ها

و فايل های ضميمه )attach( قابل ثبت هستند.تمام ايميل ها به BCC مش��تريان ارس��ال می ش��ود و ش��خص دريافت كننده ايميل متوجه نمی شود چه اشخاص و چه شركت های

ديگری ايميل مشابه را دريافت كرده اند. همچنين فرمت ايميل ها قبل از ارس��ال ايميل توس��ط نرم افزار چك می ش��وند و بدين طريق می توان ازvalid ي��ا invalid بودن اين

ايميل ها قبل از ارسال، توسط نرم افزار اطمينان حاصل كرد.

l ارسال پيام صوتی به يك مشتری يا گروهی از مشتريانهنگامی كه ش��ما قصد داشته باشيد برای يك گروه از مشتريان پيام خاصی را با صدای خودتان ارسال كنيد، با صرف كمترين زمان در جهت اطالع رس��انی و يا ارس��ال پيام های خ��اص می توانيد اقدام كنيد. به اين ترتيب كه مش��تری به محض برداش��تن گوشی تلفن،

پيام شما را با صدای خودتان می شنود.در اي��ن روش، پيامی را با صدای خودتان ضبط می كنيد. بعد از ش��نيدن پيام و اطمينان از درس��ت بودن آن، توسط مودمی كه در رايانه وجود دارد پيام ضبط ش��ده برای مش��تريان مدنظرتان ارسال

می شود. همچنين می توان كليد تاييدی را تعيين كرد تا مش��تری بعد از

شنيدن پيام، تاييديه دريافت پيام را ارسال كند.

ش�ركت نرم اف�زاری »ايده پ�رداز طل�وع« به عن��وان صادركننده محصوالت نرم افزاري به خارج از كشور، به عنوان يكی از س��ازمان هايی كه در توليد نرم افزار مديريت ارتباط با

مشتريان گام بلندی را برداشته، در حال فعاليت است.نرم اف��زار »CRMطل��وع« ع��الوه ب��ر ويژگی ه��ای فوق، قابليت ه��ای ديگ��ری ني��ز دارد ك��ه براي كس��ب اطالعات بيش��تر می تواني��د ب��ه وب س��ايت www.toluecrm.com يا

www.toluesoft.com مراجع��ه ك��رده و ب��ا ش��ماره های 77512236و 77513268 تماس بگيريد.

51ارديبهشت 89

n نور، نخس��تين ش��رط برای ادراک بصری اس��ت. چنان كه در تاريك��ی مطل��ق، نه فضا قابل رؤيت اس��ت، نه فرم و رن��گ. نور تنها ي��ك ضرورت فيزيكی نيس��ت. بلكه ارزش روان ش��ناختی آن يكی از مهم ترين عوامل در زندگی بش��ر اس��ت. نور به فضا روحيه و نش��اط می بخش��د و با ايجاد س��ايه ها و عمق بخشيدن به اشيا موجب هويت يافتن فضا می ش��ود. از س��ويی، نور طبيعی موهبتی اس��ت كه از دل طبيعت متنوع آسمان به زندگی انباشته از استرس بشر هديه می شود و شكوه تغييرات مداوم آن، هيجانی شگرف و وصف نا شدنی به انسان منتقل می كند. چرا كه بش��ر به طور ناخود آگاه در ارتباط با طبيعت و نيروهای فعال آن قرار می گيرد. به همين دليل در ساخت هر سازه ای كه بی ش��ك، محصوركننده بش��ر و عامل انفكاک او از طبيعت است، توج��ه ويژه به امكان دسترس��ی به نور طبيعی، زمينه س��از آرامش و

سالمت و سهولت در زيستن است.

شركت »ورق كار« با ارايه محصوالت خود در قالب نورگيرهای س��قفی، ش��كوه جاودانه آس��مان را ميهمان سرای ش��ما می كند. اما فلسفه توليد اين محصوالت در اين امر خالصه نمی شود، چرا كه اين توليدات بر دانش و بينش��ی عميق مبتنی شده است. دانشی با سابقه 50 س��اله در كش��ورهای پيش��گام در اين صنعت از جمله انگلستان و بينش��ی مبتنی بر اس��تانداردهای جهانی و همس��و با عزم ملی در اجرای سياس��ت های استراتژيك كشورمان در بخش انرژی. از اين رو با توجه به ماده 121 قانون برنامه س��وم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی كشورمان به منظور اعمال صرفه جويی های الزم و منطقی

كردن مصرف انرژی از يك س��و و حفاظت از محيط زيست، همچنين اجرای اقدامات مرتبط با بهره برداری كارآمد و بهينه از منابع انرژی و همچنين سياست هاي دولت در مبحث هدفمندكردن يارانه ها به ويژه يارانه تخصيص داده ش��ده به انرژي، بر آن شديم به ارايه نمايه ای از

توانمندی ها و محصوالت خود بپردازيم.اين ش��ركت در س��ال 1362با احداث مجموعه ای به مس��احت 10ه��زار مترمربع واقع در ش��هرک صنعتی جی اصفهان جهت توليد محصوالت مرتبط با تزئينات س��اختمان آغاز به كار كرد و هم اكنون ب��ا اس��تفاده از مرغوب ترين مواد اولي��ه تأمين ش��ده از كمپانی های مط��رح دنيا به عنوان اولين توليدكننده نورگيرهای س��قفی از جنس

پلی كربنات و اكريليك به ارايه محصوالت خود می پردازد .نورگيرهای گنبدی توليد ش��ده در اين ش��ركت در مقايس��ه با نورگيرهای س��نتی قديم��ی از مزايا و قابليت های بس��يار متفاوتی از جمله ضربه پذيری باال، سهولت نصب و مهم تر از همه تأمين نور محيط معادل سه برابر شيشه معمولی برخوردار است. بر اساس آزمايش های فنی صورت پذيرفته توسط كارشناس��ان، نوع اكريليك اين حباب ها 10برابر و نوع پلی كربنات آن 250 برابر شيش��ه ضربه پذير است. اين نورگيره��ا در ابعاد و رنگ های متنوع قابل توليد و نصب، در كمترين زمان ممكن در پروژه هايی نظير مجتمع های مس��كونی، مجتمع های تجاری اداری، س��وله های صنعتی، مجموعه های ورزشی و استخرها، هتل ها، پاركينگ ها و ...... اس��ت. ازجمله پروژه هاي اجراش��ده توسط ش��ركت »ورق كار« مي توان به نيروگاه شهيدمنتظري، هتل عباسي، دانشگاه هنر، ساختمان اداري شهرداري هاي مناطق مختلف، كارخانه

كافي كوال وخوئي وپروژه هاي ديگر اشاره كرد. با توجه به س��هم باالی بخش ساختمان در مصرف انرژی كشور )مصرف بخش خانگی بيش از 40 درصد كل مصرف انرژی كشور است( و فاصله زياد آن با مصرف مشابه در كشورهای توسعه يافته، همچنين لزوم رعايت مبحث 19 مقررات ملی ساختمان، تجديدناپذيری منابع ان��رژی از يك س��و و هزينۀ گزاف تأمين آن، ض��رورت تجديدنظر در

شيوه های تأمين و حفظ انرژی در ساختمان را ايجاب می كند. ب��ا توجه به آن چه ذكر ش��د، محصوالت ش��ركت »ورق كار« ني��ز از جمل��ه گزينه های مؤثر در بهينه س��ازی مصرف انرژی اس��ت ك��ه با ظرفيت باالی تأمين گرما و نور طبيعی در محيط، نس��بت به محص��والت جايگزين، به ميزان قاب��ل توجهی موجب صرفه جويی در مصرف انرژی روش��نايی و گرمايشی در ساختمان است و با توجه به ممانعت از ورود اش��عه های مضر آفتاب و عملكرد به عنوان يك عايق صوتی و . . . س��بب افزايش ضريب سالمتی و بهسازی مصرف انرژی

می شود.

ما به زندگي نور طبيعي مي دهيم

ارديبهشت 89 52

n در دنيای پيشرفته امروز كه سرعت رشد و توسعه بسيار باال است، برای هماهنگ كردن خدمات شهری با نيازهای س��اكنان شهرها بايد بسيار س��ريع عمل كرد و در اين راه تكنولوژی، نقش عمده ای را ايفا می كند. مسووالن شهرها

به علت كمبود فضای شهری در تالش هستند تا روش هايی در پيش بگيرند كه رشد عرضی شهر را كاهش و ارتفاع آن را افزايش دهند و در واقع بتوانند از حداقل فضا حداكثر استفاده را ببرند.

روش های متعددی برای اس��تفاده بهينه از فضا وجود دارد كه بلندمرتبه سازی مهم ترين آن ها است. خيابان های تهران و بس��ياری از كالن ش��هرهای ديگر ايران، از 10سال پيش تاكنون شاهد ورود سيل آسای خودرو بوده است. همه می دانيم كه بازار مصرف اكثر خودروهای توليد شده داخلي و وارداتی، تهران و شهرهای بزرگ كشور هستند. اين در حالی اس��ت كه تقريبا ظرفيت خيابان ها برای تردد و ظرفيت پاركينگ ها برای جای دهی اين تعداد خودرو

ثابت مانده است. اين نكته مهمی است كه همه دست اندركاران به آن اذعان دارند.اس��تفاده از پاركينگ های طبقاتی نمونه ای از بلند مرتبه سازی است. اما روش های قديمی پاركينگ های طبقاتی

ديگر پاسخگوی نيازهای امروز نيست.پاركينگ های طبقاتی مكانيزه توليدي ش��ركت BLT )يكی از بزرگ ترين توليد كنندگان پاركينگ های طبقاتی در سطح جهان(، توسط شركت فن و تجارت اميران )Amiran T.T.C( در ايران عرضه می شود. اين پاركينگ های طبقاتی، عالوه بر اين كه فضای كمی را اش��غال می كنند، بر س��رعت پارک اتومبيل نيز می افزايند و اغلب نسبت به فضايی كه اشغال می كنند ظرفيت باالتری را تامين می كنند. زيرا فضايی برای ورود و خروج در اين پاركينگ ها اشغال نمی شود.

از مزايای عمده پاركينگ های طبقاتی مكانيزه ساخت شركت BLT می توان به نكات زير اشاره كرد:1. اين پاركينگ ها هوشمند بوده و نيازی به حضور راننده برای جابجايی اتومبيل ندارند.

2. اتومبيل ها در اين سيستم دارای امنيت 100درصد از لحاظ حادثه و تصادف است.3. تمام خودروها دارای امنيت كامل از نظر سرقت لوازم جانبی و وسايل داخل خودرو است.

4. امكان تامين سيستم كارواش اتوماتيك در داخل اين پاركينگ ها فراهم شده است. به گونه ای كه مشتری می تواند اتومبيل خود را به صورت كامال تميز و شسته شده تحويل بگيرد.

5. متوس��ط زمان تحويل خودرو در اين سيس��تم 90 ثانيه اس��ت كه اين موضوع در صرفه جويی زمان اهميت بسزايی دارد.

توليدات ش��ركت BLT عالوه بر مزايای ذكر ش��ده از هماهنگی باالی قطعات نيز برخوردار اس��ت. زيرا تمام اجزا به صورت Package وارد می ش��ود و نيازی به افزودن هيچ قطعه ای خارج از طراحی ندارد. ش��ركت فن و تجارت اميران نمايندگی رس��می »BLT« در اي��ران به عنوان اولين ارايه كنن��ده پاركينگ های طبقاتی مكانيزه هوش��مند فعاليت

می كند.

ترافيک هم حريف ما نيست

53ارديبهشت 89

مجتمع بوتياصنعت ش��هريورماه سال 1381 با هدف ارتقاء نظام كيفی صنعت س��اختمان و س��ازه های پليم��ری، جلوگيری از اتالف س��رمايه های مل��ی و كاهش هزينه ه��ای خانوار، توس��عه و همگانی كردن فرهنگ اس��تفاده از تكنولوژی برتر در جهت رفاه، آس��ايش و صرفه جويی بيشتر درراستای تحقق سياست های بهينه سازی مصرف

سوخت كشور تاسيس شد. كارخان��ه اين مجتم��ع در زمينی ب��ه مس��احت 11 هكتار و با زير بنايی در حدود 20 هزارمترمربع در شهرک صنعتی شماره 2 كرمان

احداث شد. در طرح جامع مجتمع بوتيا صنعت، توليد ساالنه 100هزار تن پروفيل »يو پی وی س��ی« پيش بينی ش��ده كه فاز اول آن در خرداد ماه 84

به بهره برداری رسيده است. در حال حاضر، با بكارگيری تكنولوژی پيشرفته و روز اروپا، مجتمع بوتي��ا صنعت در فاز يك توليد خود، موفق به توليد س��االنه 6 هزار تن ان��واع پروفيل »ي��و پی وی س��ی«، 150هزارمتر مربع شيش��ه های

دو و سه جداره و 80 هزار مترمربع در و پنجره های »يو پی وی سی« با كيفيت مطلوب شده است.

نظ��ر به اين كه محصوالت توليدي مجتمع بوتيا صنعت با رعايت تمام استانداردهاي ملي و بين المللي و دريافت گواهينامه هاي معتبر فني مركز تحقيقات ساختمان و مسكن توليد مي شوند و به طور ويژه الزامات اس��تاندارد RAL GZ716 كه معتبرترين استاندارد اروپا است در بخ��ش توليد ان��واع پروفيل به كار گرفته مي ش��ود، اين امر باعث ش��ده تا انتخاب مواد اوليه باكيفيت و منطب��ق با آب وهواي مناطق مختلف ايران سرلوحه كنترل كيفيت محصوالت مجتمع بوتيا صنعت

قرار گيرد. با اس��تفاده از انواع پروفيل هاي »يو پي وي س��ي« و شيشه هاي

دو و سه جداره توليد شده مجتمع بوتيا صنعت در صنعت ساختمان و ساير صنايع، در زمان كوتاهي مصرف كننده نهايي به تفاوت كيفيت توليدات بوتيا صنعت و س��اير محصوالت مش��ابه آگاهي پيدا مي كند كه اين آگاه��ي مصرف كننده به كيفيت برت��ر و متفاوت محصوالت بوتيا، خود تبليغي دايمي و هميشگي براي تشويق اين واحد توليدي

در جهت حفظ و رعايت حقوق مصرف كنندگان است.

آرامش در خانه هابا محصوالت »بوتيا«

ارديبهشت 89 54

n در ش��رايطي ك��ه تمام متخصصان بخش مس��كن از ضرورت حركت و ت��الش براي بازگرداندن رونق به بازار راكد كنوني س��خن مي گويند لزوم اس��تفاده از فن آوري هاي ممت��از و باكيفيت و حضور ش��ركت ها و توليدكننده ه��اي كيفيت محور بي��ش از پيش ضروري و الزم مي نمايد. در همين راس��تا ش��ركت »آرين بس��پار زنده رود« با نام تجاري »آرين پايپ« پس از س��ال ها مطالعه و بررس��ي از سال 1382 با مديريت مهن��دس تيمور ميرزا حاجي عليان، توليد لوله هاي پن��ج اليه با جوش ليزر كه اقدامي بديع در صنعت س��اختمان ايران به شمار مي رود را با ايجاد كارخانه ای در منطقه صنعتی جی اصفهان

آغاز كرد.آري��ن پايپ از ب��دو توليد، همواره بر تولي��د محصولی مطابق با آخرين متدهای روز و هم راس��تا با اصل بهينه س��ازی مصرف انرژی اس��تمرار ورزيده و اين اصل را جزو مهم تري��ن اهداف و رويكردهای خويش قرار داده است تا جايی كه به حول و قوه الهی و با تالش بدون وقف��ه و پيگير پرس��نل مجرب و متخصص، تواناي��ی توليد محصولی ب��ا باالترين حد كيفی در بازار رقابتی كش��ورمان را به دس��ت آورده و برای نخس��تين بار در ايران موفق ش��د لوله های پنج اليه تلفيقی »pex-al-pex« را با توانايی تحمل 15 بار فش��ار در دمای 95 درجه س��انتی گراد توليد و روانه ب��ازار كند كه در حال حاضر در مس��ابقه كيفيت بدون رقيب و پيش��تاز است. الزم به ذكر است كه اين لوله ها به خاطر كيفيت باالی توليد، در صرفه جويی مصرف انرژی نيز بسيار

موثر هستند.شركت آرين بسپار زنده رود هم اكنون با استقرار سيستم مديريت كيفيت بر مبناي ISO 9001:2000 و سيستم مديريت ايمني غذا بر مبناي FS 22000 : 2005 ب��رای اولي��ن ب��ار در اين صنع��ت در ايران گام مهم ديگری در راس��تای كيفيت محوری و مشتری مداری برداشته و همچن��ان تالش در جهت جلب رضايت مش��تريان و ارزيابی آنان در

سطح كشور، از وظايف مهم اين شركت به شمار می رود. در اي��ن راس��تا ص��دور ضمانت نام��ه، بيمه تضمي��ن كيفيت و خدم��ات فنی و مهندس��ی در حين اجرا و پ��س از اتمام پروژه ها، از جمله فعاليت های مس��تمر ش��ركت آرين پايپ است. واحد توسعه و تحقيقات شركت آرين پايپ ضمن بهره گيری از كتب جديد، نشريات علمی و پژوهش مس��تمر، س��عی بر افزايش دانش فنی و به روز نگه داش��تن اطالعات علمی داشته و پاسخگو به سواالت فنی عالقمندان است. حضور ش��ركت آرين پايپ در نمايش��گاه های معتبر داخلی و خارج��ی برای اراي��ه محصوالت توليدي و معرفی ش��ركت به عنوان ي��ك توليدكننده معتبر در زمينه لوله های پن��ج اليه با جوش ليزر، م��ورد توجه مديران ش��ركت بوده تا هرچه بيش��تر زمينه آش��نايي مصرف كنن��دگان داخل��ي و همچني��ن زمينه ص��ادرات محصول به

كشورهای ديگر را فراهم سازد.در س��ال جدي��د ني��ز »آرين پاي��پ« با تكي��ه بر اص��ول مهم مشتری مداری و كيفيت محوری، محور اصلي فعاليت های خود را بر حمايت از انبوه سازان داخلی و پروژه های بخش خصوصی و دولتی و

نيز صادرات كاال به كشورهای همسايه قرار داده است.در پاي��ان برای تمام عزيزان دس��ت اندركار اي��ن بخش به ويژه مسوالن صنعت ساخت و س��از كه در جهت خروج از ركود و رونق اين صنعت تالش می كنند سالی پربار و موفق در تمام عرصه ها آرزو داريم.

» آرين پايپ« پيشتاز درمسابقه كيفيت

55ارديبهشت 89

HOMARESHTANNEWS LETTERApr. 2010 16th. Issue

خبرنامه گروه صنعتي همارشتنارديبهشت 1389 شماره شانزدهم

بازديد نمايندهرال آلمان ازكارخانه همارشتن

محصول جديد درسبد توليداتهمارشتن

در انتظار سالي موفق براي صنعت پروفيل» يو پي وي سي«

دو افتخار ديگر برای گروه صنعتی همارشتندو افتخار دیگر برای گروه صنعتی همارشتن

تعرفه ه��اي گمركي مهم ترين ابزار سياس��ت گذاري تجاري اس��ت كه اساس��ا در جهت تنظيم ب��ازار داخلي كس��ب درآمد ب��راي دولت و يا حماي��ت از توليد داخلي وضع مي ش��ود. اين تعرفه ها مهم ترين وسيله براي كمك دولت ها به رشد اقتصادي كشورهايشان است. تعرفه هاي گمركي در هيچ كجاي دنيا ثابت نيست و با تغيير شرايط اقتص��اد داخل��ي و بين الملل��ي، دولت ها اق��دام به تغيير

تعرفه ها مي كنند.در همه جه��ان در نظام تعرفه گ��ذاري به يك اصل مهم توجه مي شود: »تعرفه واردات مواد اوليه براي توليد نهايي محصوالت در داخل كش��ور همواره پايين و تعرفه واردات كاالهاي توليدي ديگر كش��ورها باالتر است.« بر همين اس��اس عالوه بر افزايش انگيزه توليد محصول در كشور، ميزان اشتغال باال رفته و مشكالت اجتماعي ناشي

از بيكاري نيز كاهش مي يابد.در س��اليان گذشته كه در كش��ور ما توجه چنداني به كارشناس��ي بودن تعرفه ها صورت نمي گرفت و همين مس��اله سبب شد تعرفه برخي كاالهايي كه در كشورمان مش��ابه اس��تاندارد و باكيفي��ت آن ها توليد مي ش��د، با تعرفه ه��اي ناچي��ز از خارج وارد ش��ود و در مقابل تعرفه مواد اوليه و مورد نياز صنايع كه در داخل وجود نداشت،

باال باشد.اين مس��اله زماني تاثير مخرب بيش��تري بر صنايع كش��ورمان گذاشت كه از نيمه دوم سال 2008 ميالدي، با اوج گيري بحران بين المللي، شركت هاي خارجي به ويژه در كش��ورهاي تركيه و چين كه بازار داخلي كشور خود يا س��اير كشورها را دستخوش بحران مي ديدند، از ضعف تعرفه گذاري كشورمان اس��تفاده كردند و انبوه كاالهاي ب��ا كيفيت يا بي كيفيت خود را روانه ب��ازار ايران كردند. اين در ش��رايطي بود كه توليدگران كشورمان به ويژه در بخش س��اختمان، با وجود تمام مسايل ناشي از ركود در

اين حوزه، سعي در تداوم فعاليت خود داشتند.توليدكنندگان در جلسات و مراسم هاي مختلف براي مقابله جدي با واردات كاالهاي بي كيفيت خارجي كه در

داخل كش��ور توان توليد بسيار باكيفيت و استانداردهاي همان كاال وجود داش��ت، خواستار استفاده از ابزار تعرفه براي كنترل واردات بود كه سرانجام منجر به ابالغ مصوبه 11 بن��دي كارگروه حمايت از توليد ملي توس��ط معاون

اول رييس جمهور شد.در اين ميان، توليدكنندگان پروفيل »يو پي وي سي« نيز بيكار ننشس��تند و با مذاكرات و جلس��ات بس��يار با مسووالن و تصميم سازان كشور، خواستار اصالح تعرفه و واردات پروفيل »يو پي وي سي« و »يراق آالت« در و پنجره »يو پي وي سي« شدند كه پس از پيگيري مداوم، سرانجام كميس��يون ماده يك ب��ا افزايش تعرف��ه واردات پروفيل»ي��و پي وي س��ي« از 10 به 30 درص��د وكاهش تعرفه واردات ي��راق آالت از 40 به 10 درصد موافقت كرد. اين دو مصوبه كه قرار اس��ت در كتاب تعرفه هاي س��ال 89 درج شود، عالوه بر كمك شايان توجه به توليدكنندگان داخلي پروفيل »يو پي وي س��ي« استاندارد و باكيفيت، در نهايت به نفع مصرف كننده نهايي محصوالت مي شود كه مي تواند اين پنجره ها را با قيمت كمتر خريداري كند.

هرچند دو س��ال گذشته به دليل ركود بازار مسكن، دوران خوب��ي براي فع��االن صنعت س��اختمان نبود. اما نش��انه هاي رونق بازار س��اختمان كه مشاهده مي شود و تغيير تعرفه واردات يراق آالت و پروفيل »يو پي وي سي« مي توان��د نويدبخش س��الي موفق ب��راي توليدكنندگان پروفيل »يو پي وي سي« باشد كه با وجود ركود گسترده بازار و كاهش فروش، دس��ت از توليد برنداشتند و با ارايه محصولي با كيفيت و اس��تاندارد، براي كشورمان افتخار

آفرين ماندند.البت��ه توليدگ��ران پروفيل »يو پي وي س��ي« توقع ديگري نيز از دولت دارند و آن اعمال اس��تاندارد اجباري بر پروفيل هاي وارداتي است كه با توجه به تمام جنبه هاي

مثبت آن، به نفع صنعت ساختمان كشورمان است.سيد محسن صفايي

در انتظار سالي موفق برايصنعت پروفيل » يو پي وي سي«

سرمقاله

خبرنامه گروه صنعتي همارشتنارديبهشت 1389 شماره شانزدهم

2

l تقدير از همارشتن در جشنواره توليدملیگروه صنعتي همارشتن در هفتمين جشنواره توليد ملي � افتخارملي كه دهم اسفند1388 در سالن تالش تهران برگزارشد، به عنوان يكی از برترين توليدكنندگان ملي معرفي و لوح سپاس جشنواره را دريافت كرد.عل��ي اكب��ر محرابي��ان وزي��ر صنايع و مع��ادن، ش��مس الدين حس��يني وزير ام��ور اقتصادی و دارايي و ه��ادي غنيمی فرد رييس خان��ه صنعت و معدن كش��ور لوح س��پاس جش��نواره را به مهندسسيد محسن صفايی، مدير عامل گروه صنعتي همارشتن اهدا كردند.وزير صنايع در اين مراسم گفت: دغدغه دولتمردان، حل مشكالت

پيش پاي توليد و صنعتگر ايراني است.وي تاكي��د كرد: فضاي كس��ب و كار صنعتي ه��ر روز رقابتي تر و فش��رده تر مي ش��ود و بايد صنعتگران با تولي��د كاالي اقتصادي و

باكيفيت راه ورود به عرصه جهاني را تمرين كنند.وزير صنايع با اشاره به اين كه آن چه به توليد لطمه مي زند، ورود كاالي بي كيفيت اس��ت نه واردات، خاطرنشان كرد: دولت از سال 1389 از ورود كاالهاي بي كيفيت جهت حمايت از توليدكننده داخلي و حفظ

حقوق مصرف كننده به كشور جلوگيري خواهد كرد.وي تاكيد كرد: فضاي كسب و كار صنعتي نبايد به فضاي يأس و نوميدي تبديل شود، زيرا در اين فضاي مه آلود فقط صنعتگر متضرر خواهد شد. محرابيان مهم ترين دغدغه وزارت صنايع و معادن را در زمينه طرح هدفمند كردن يارانه ها، موضوع انرژي دانس��ت و خاطر نش��ان كرد: راه توسعه صنعتي كشور از اجراي صحيح قانون هدفمند كردن

يارانه ها مي گذرد.دراين مراسم، شمس الدين حسيني وزير امور اقتصادی و دارايي ضمن اشاره به فوايد قانون هدفمند كردن يارانه ها توضيح داد: هدف ما اين اس��ت كه هزين��ه مالي را درجهت تطبيق توليد در راس��تاي

هدفمند كردن يارانه ها كاهش دهيم.وي از تم��ام صنعتگران خواس��ت در اجراي صحيح قانون هدفمند

كردن يارانه ها مشاركت جدي داشته باشند.

دو افتخار ديگر برایگروه صنعتی همارشتن

l مهندس صفايی؛ چهره ماندگار صنعتدر دومين كنگره چهره های ماندگار صنعت و تجارت كه بيستم اس��فند ماه 1388 در س��الن همايش های صداوس��يما برگزار ش��د، تنديس چهره ماندگار صنعت به مهندس س��يد محسن صفايی مدير

عامل گروه صنعتی همارشتن اهدا شد.اين تنديس توس��ط اسداهلل عس��گر اوالدی عضو اتاق بازرگانی و صنايع و معادن ايران، دكتر غنيمی فرد رييس خانه صنعت و معدن كش��ور و دكتر منوچهر منطقی مشاور ارشد وزير صنايع و معادن به

مهندس صفايی اهدا شد.ش��ايان ذكر است در بهمن ماه سال گذش��ته نيز گروه صنعتي همارش��تن در اولين جش��نواره ملي برند كه توس��ط سازمان توسعه تجارت برگزار ش��ده بود موفق به دريافت لوح و تنديس برند برتر در

صنعت ساختمان و مسكن كشور شد.

گروه صنعتی همارشتن در ادامه روند افتخارآفرينی های خود، در اس��فند ماه گذش��ته در دو همايش و جش��نواره ملی موفق به دريافت لوح تقدير و تنديس ويژه ش��د تا سال 1388 را با موفقيت

به پايان برساند.به گ��زارش خبرن��گار خبرنامه همارش��تن، اي��ن موفقيت ها در هفتمي��ن جش��نواره توليدملی � افتخارمل��ی و دومين كنگره

چهره های ماندگار صنعت و تجارت به دست آمد.

NEWS LETTERHOMARESHTANApr. 2010 16th. Issue

3

درهاي پروفيل »يو پي وي سي« به مرحله توليد رسيد

محصول جديد در سبد توليدات همارشتن

خط توليد درهاي تمام » پي وي سي« در گروه صنعتي همارشتن راه اندازي شد.به گزارش خبرنگار خبرنامه همارش��تن، گروه صنعتي همارشتن در ادامه روند گس��ترش محصوالت خود در صنعت س��اختمان كشور، خط توليد در هاي »پي وي س��ي« را افتتاح كرد تا همچون گذش��ته پرچمدار توليد محصولي جديد در صنعت

ساختمان كشور باشد.پيش از اين پروفيل هاي »يو پي وي س��ي«، در و پنجره هاي »يو پي وي س��ي«، ورق هاي »پي وي سي« و كامپوزيت هاي چوب � پالستيك در گروه صنعتي همارشتن توليد ش��ده است كه در هر كدام از اين توليدات، گروه همارشتن جزء شركت هاي پيشرو در توليد اين محصوالت در كش��ور بوده است. با راه اندازي خط جديد توليد درهاي

»پي وي سي« كااليي ديگر به سبد توليدات گروه صنعتي همارشتن اضافه شد.از ورق هاي »پي وي س��ي« س��فيد و دكوراتيو در طرح هاي چوب و متنوع در ساخت اين درها استفاده مي ش��ود. نماي زيباي درهاي طرح چوب كامال چشم نواز

بوده و باعث خودنمايي اين درهاي پس از نصب در ساختمان مي شود.اي��ن درها با توجه به س��فارش در اندازه ه��اي مختلف قابل س��اخت بوده و از فوم پلي اس��تايرن به عنوان اليه واس��ط در س��اخت اين درها اس��تفاده ش��ده است. فوم پلي اس��تايرن مصرفي و ورق هاي »پي وي س��ي« به كار برده ش��ده در سطوح خارج��ي به عنوان عايق صدا و حرارت عمل كرده و خواص اين درها را چندين برابر

مي كند. از ويژگي هاي مهم اين درها به موارد زير مي توان اشاره كرد:l عدم جذب رطوبتl عايق صدا و حرارت

l عدم نياز به نگهداري، ترميم و مرمت و رنگ آميزيl مقاومت نسبت به خوردگي و پوسيدگي

l مقاومت نسبت به مواد شيمياييl تاخيرانداز آتش

l نصب آسان

باد كردن و پوس��يدگي درهاي مورد اس��تفاده متداول بر اث��ر جذب رطوبت و تغييرات فصلي از مش��كالت معمول درهاي قديمي بوده و همواره مش��كالت زيادي

را ايجاد مي كند.بنابراين خواص منحصربفرد درهاي »پي وي سي« مي تواند پاسخگوي نيازهاي متنوع مشتريان در كاربردهاي گوناگون بوده و انتظار مي رود اين درها جايگاه ويژه

خود را در صنعت ساختمان كشور به سرعت پيدا كند.

خبرنامه گروه صنعتي همارشتنارديبهشت 1389 شماره شانزدهم

4

استفاده از در و پنجره هاي ساخته شده از پروفيل »يو پي وي سي« اس��تاندارد و باكيفيت در ساختمان ها، يكي از مهم ترين راه هاي كمك به

بهينه سازي مصرف انرژي در كشور است. در اين خصوص ش��ركت هاي توليد در و پنجره نقش مهمي را ايفا مي كنند. شركت »آس��مان پنجره« ازشركت هاي معتبر توليد و اجراي در و پنجره پروفيل »يو پي وي سي« در استان اصفهان است كه از سال 1383 آغاز به كار كرده و هم اكنون با اس��تفاده از پروفيل هاي توليدي گروه صنعتي همارش��تن در حال خدمت به هموطنان است. با مهندس قربانيان مديرعامل ش��ركت »آسمان پنجره« گفت وگويي انجام داده ايم

كه در ادامه مي خوانيد.

مديرعامل شركت »آسمان پنجره«:

رضايت مشتريان از محصوالت همارشتن بسيار زياد است

l درباره چگونگي آشنايي تان و همارش�تن صنعت�ي گ�روه ب�ا

محصوالت آن توضيح دهيد.با توجه به تصميم ش��ركت به اس��تفاده از پروفيل ه��اي داخلي و جلس��ات حض��وري كه ب��ا مديران

ش��ركت همارشتن انجام شد تصميم گرفتيم كه از پروفيل همارشتن استفاده كنيم.

l چه موضوعي سبب شد تا شما توليدات همارشتن را انتخاب كنيد و آن را به نمونه هاي ديگر داخلي و خارجي ترجيح دهيد؟

ش��ركت »آس��مان پنجره« در بدو فعاليت خ��ود از پروفيل هاي تركي��ه و آلمان اس��تفاده مي كرد و با توجه به س��ختي و مش��كالتي ك��ه جهت تهي��ه آن پروفيل ها از نظر ترخي��ص گمركي و همچنين س��ازگاري پروفيل هاي تركيه و آلمان نس��بت به شرايط آب و هوايي آن مناطق و عدم س��ازگاري با آب و هواي خشك ايران، بر آن شديم ت��ا از پروفيل هاي داخلي اس��تفاده نماييم و پس از تحقيقات بس��يار

محصوالت »همارشتن« را انتخاب كرديم.

l به نظر ش�ما مزيت رقابتي محصوالت همارش�تن نس�بت به نمونه هاي مشابه چيست؟

از نظر تبليغات و فرهنگ سازي استفاده از پنجره هاي دو جداره پروفيل »يو پي وي س��ي« در اذهان عمومي اين ش��ركت فعاليت هاي خوبي

داشته است.

l آيا گروه صنعتي همارشتن توانسته است به تعهدات خود در خصوص تحويل پروفيل »يو پي وي سي« در موعد مقرر عمل كنند؟

در طول اين چند س��ال همكاري با گروه »همارشتن« تاكنون به مشكل حاد و قابل توجهي برخورد نكرده ايم.

l اقدامات گروه صنعتي همارشتن در فرهنگ سازي استفاده از در و پنجره هاي »يو پي وي س�ي« را چگون�ه ارزيابي مي كنيد؟ اين فرهنگ س�ازي چقدر در تصميم ش�ما براي خريد از همارشتن تاثير

داشته است؟بس��يار خوب بوده و يكي از داليل انتخابي شركت، فرهنگ سازي عالي همارش��تن در امر ساخت وساز بوده اس��ت. البته اگر تبليغات و فرهنگ س��ازي در س��اعات پرمخاطب تلويزيوني و راديويي نيز انجام

شود مثمرثمرتر خواهد بود.

l پروفيل هاي »يو پي وي س�ي« همارش�تن خريداري ش�ده توس�ط جنابعالي در كدام پروژه ها و در كدام ش�هرها مورد استفاده

قرار گرفته است؟با توجه به اين كه ش��ركت آس��مان پنجره از نظ��ر قدمت كاري يكي از پرسابقه ترين شركت ها در استان اصفهان است تقريبا مي توان گفت تمام نقاط استان اصفهان و حدود 40 درصد از كل كشور را تحت

پوشش خود قرار داده است.

l آيا اس�تفاده كنندگان از توليدات گروه صنعتي همارشتن از كيفيت و زيبايي آن ها رضايت دارند؟

بله. رضايت مندي ما و مشتريان از توليدات همارشتن بسيار زياد است. اما انتظار سرويس هاي بيشتري داريم.

l هرگون�ه نظر يا پيش�نهادي و ي�ا انتقادي ك�ه در مورد نظر شماست را اعالم فرماييد؟

اگر گروه صنعتي همارش��تن از نظر اداره خدمات و تخفيف هاي بيش��تر و همچنين افزاي��ش متعلقات پروفيل ب��ه توليدكنندگان در و پنجره خدمات بيش��تري بدهد، منجر به اس��تقبال گس��ترده تر از محصوالت همارشتن مي شود. از طرف ديگر اقدامات اداري، بارگيري

و ارسال بار بايد با سرعت بيشتري انجام شود.

NEWS LETTERHOMARESHTANApr. 2010 16th. Issue

5

نكات مديريتي

خانواده الك پشت هاخان��واده روز ي��ك گرفتند تصميم الک پشت ها كه ب��ه پي��ك ني��ك بروند. الک پش��ت ها ك��ه آنج��ا از به ص��ورت طبيع��ی در همه موارد ي��واش عمل می كنند،

هفت سال طول كشيد تا برای سفرشون آماده بشن! در نهايت خانواده الک پش��ت خانه را برای پيدا كردن يك جای مناس��ب ترک كردند. در س��ال دوم سفرش��ان )باالخره( پيداش كردند. برای مدتی حدود ش��ش ماه محوطه رو تميز كردند، و سبد پيك نيك رو باز كردند و مقدمات رو آماده كردند. بعد فهميدند

كه نمك نياوردند! پيك نيك بدون نمك يك فاجعه بود و همه آن ها ب��ا اين مورد موافق بودند. بع��د از يك بحث طوالنی، جوان ترين الک پش��ت ب��رای آوردن نم��ك از خانه

انتخاب شد. الک پش��ت كوچولو ناله كرد، جيغ كشيد و توی الك��ش كلی باال و پايين پريد، گر چه او س��ريع ترين

الک پشت بين الک پشت های كند بود! او قبول كرد كه به يك ش��رط ب��ره؛ اين كه هيچ ك��س تا وقتی اون برنگش��ته چيزی نخ��وره. خانواده

قبول كردن و الک پشت كوچولو به راه افتاد. سه سال گذشت... و الک پشت كوچولو برنگشت. پنج سال ... شش سال ... سپس در سال هفتم غيبت او، پيرترين الک پش��ت ديگه نمی تونست به گرسنگی ادام��ه بده. او اع��الم كرد كه قص��د داره غذا بخوره و

شروع به باز كردن يك ساندويچ كرد. در اي��ن هن��گام الک پش��ت كوچول��و ناگه��ان فريادكنان از پش��ت يك درخت بيرون پريد،»ديديد می دونس��تم كه منتظر نمی موني��د. منم حاال نمی رم

نمك بيارم« ! ! !

نتيجه اخالقی: بعض��ی از ماها زندگيمون صرف انتظار كش��يدن برای اين می ش��ه كه ديگران به تعهداتی كه ازش��ون انتظ��ار داريم عمل كنن. آن قدر نگ��ران كارهايی كه ديگران انجام می دهند هس��تيم كه خودمون ))عمال((

هيچ كاری انجام نمی دهيم.

بازديد نماينده موسسه رال آلماناز كارخانه همارشتن

كارش�ناس الياس برنهارت بخش تضمين كيفيت موسس�ه رال آلم�ان با حضور در كارخانه تولي�د رون�د از همارش�تن، پروفيل هاي »يو پي وي س�ي«

در اين شركت بازديد كرد.ب��ه گزارش خبرن��گار خبرنامه همارش��تن، اين بازديد در راستاي بازرس��ي ش��رايط تولي��د و كنترل كيفي پروفيل هاي توليدي در گروه صنعتي همارش��تن جهت دريافت

گواهينامه رال انجام شد.براس��اس اين گزارش، در روند توس��عه صنعت، كيفيت نق��ش اصلي را ايفا مي كن��د و يكي از مهم ترين عوامل رقابت س��ازمان و موفقي��ت آن در بازارهاي داخلي و خارجي به ش��مار م��ي رود. بدين جهت ايج��اد آمادگي هاي الزم براي دريافت گواهينامه معتبر رال در گروه صنعتي همارشتن يكي از اهداف مهم اين

گروه در سال 89 است. اين گزارش حاكيست: به منظور تحقق اين امر، پيرو مكاتبات صورت گرفته و دعوت از كارش��ناس مربوط��ه، برنهارت الياس كارش��ناس تضمين كيفيت ازگروه GKFP آلمان در گروه صنعتي همارشتن حضور يافت. با حضور وي و انجام بازرس��ي هاي فني الزم كه ب��ا نتايج قابل قبولي همراه ب��ود، اين پروژه در گروه

صنعتي همارشتن وارد فاز اجرايي شد. اي��ن گزارش مي افزايد: از آنجايي كه رون��د دريافت اين گواهينامه ، منوط به دوبار مميزي در سال است، انتظار مي رود دريافت گواهينامه رال در سال 1390، پاداشي بر تالش هاي بي شائبه تمام پرسنل يكدل گروه صنعتي همارشتن و ارايه خدمتي به مش��تريان اين گروه باش��د. چرا كه گروه صنعتي همارش��تن همواره س��عي دارد با كنترل پيوسته سازمان در زمينه بهبود كيفيت محصوالت، با ارايه بهتر خدمت به مش��تريان، رضايت آنان را به دس��ت بياورد. حمايت پيوس��ته و آش��كار پرسنل در مسير اين موفقيت باعث تعامل بيشتر استراتژي و هدف شده

و چشم اندازي روشن در تحقق اين امر پيش بيني مي شود. گفتني است با وجود بحث هاي زيادي كه امروزه پيرامون كيفيت محصوالت و لزوم اهميت آن به ويژه نزد مديران و صاحبان صنايع مطرح است ولي متاسفانه به دليل مشكالت توليد صنعتي در ايران، تالش هاي كم رنگي در افزودن كيفيت ب��ه محصوالت از طريق اكثر مديران و صاحبان صنايع صورت مي گيرد. بنابراين ضرورت توجه به افزايش كيفيت محصوالت در همه سطوح و نزد تمام صاحبان

صنايع جز در سايه همياري و كمك مسووالن محقق نمي شود.ب��ا اين وجود گروه صنعتي همارش��تن در ش��رايطي كه موانع و مش��كالت فراواني فراروي گس��ترش كيفيت قرار دارد، همواره سعي خود را جهت افزايش

كيفيت محصوالت توليدي خود به كار خواهد گرفت.

خبرنامه گروه صنعتي همارشتنارديبهشت 1389 شماره شانزدهم

6

گروه صنعتي همارش��تن در راستاي »بهينه سازي مصرف انرژي« در بخش مديريت انرژي و بهينه س��ازي مصارف افتخار دارد طرح ويژه اي را در خصوص رسيدن به هدف ملي حفظ منابع ارزش��مند سوخت و انرژي در

سطح كشور اجراء نمايد. ش��ركت همارش��تن ب��ا برنامه ريزي دقي��ق و به كارگيري امكان��ات و توانمندي فني در ارايه خدمات باكيفيت و سرعت باال، آمادگي خود را جهت تعويض پنجره هاي قديمي و فرسوده تمام سازمان ها و ادارات دولت��ي، خصوصي، ش��خصي و جايگزيني پنجره هاي »يو پي وي سي« با شيشه دوجداره مطابق با كيفيت

و استانداردهاي جهاني اعالم مي كند.لذا بدين وس��يله از تمام��ي وزارتخانه ها، ادارات، نهادها، ارگان ها، س��ازمان هاي دولت��ي و خصوصي و عموم هموطنان ارجمند دعوت مي شود جهت مشاوره رايگان و كس��ب اطالعات بيشتر با اين شركت تماس

حاصل نمايند.تلفن: 88609000 فكس: 88211748

فراخوان

خوانندگان محترم:در صورت��ي ك��ه آدرس يا ش��ماره پالک ش��ما تغيير كرده اس��ت، خواهش��مند است در اس��رع وقت نسبت به ارس��ال نشاني كامل و كدپس��تي 10 رقمي خود ب��ه دفتر مركزي

»گروه صنعتي همارشتن« اقدام فرماييد. ضمن��اً جهت اش��تراک خبرنام��ه »گروه صنعتي همارش��تن« نام، نش��اني و كدپستي

10 رقمي خود را براي ما ارسال نماييد.

مديرعامل همارشتن در ميان صنعتگران برتر كشور

تيم »دارت« همارشتن در ليگ كشور سوم شد

دومين گردهمايي مديران وزارت صنايع و معادن، س��ازمان ها و مؤسس��ات تابعه در سال 88 روز سه شنبه 18اسفند88 در مركز همايش هاي صدا و سيما

برگزار شد.در اين گردهمايي كه با حضور محرابيان وزيرصنايع و معادن، مديران دولتي اين وزارتخانه و نيز مديران منتخب بخش خصوصي حوزه صنعت و معدن برگزار ش��د، از چن��د نفر از مديران نمون��ه، صنعتگران و معدنكاران برتر كش��ور تقدير به عمل آمد كه در اين راس��تا، مهندس س��يد محس��ن صفايی، مديرعامل گروه صنعتي همارش��تن نيز از طرف اداره كل صنايع و معادن استان لرستان به عنوان

واحد منتخب استان در اين گردهمايي حضور يافت.

تيم پرتاب دارت »همارشتن« در اولين دوره مس��ابقات ليگ متمركز دارت به مقام

سوم كشور رسيد. در اين مس��ابقات كه 18 تا 21 اسفند ماه 1388 در مشهد مقدس برگزار شد، تيم همارش��تن كه با نام »همارشتن اليگودرز« در اين مسابقات ش��ركت كرده بود، عنوان

سوم مسابقات را كسب كرد.ل��وح قهرمان��ي و كاپ مربوط��ه اي��ن مسابقات از س��وي عزالدين حيدري رييس فدراس��يون ورزش ه��اي همگاني جمهوري اس��المي ايران به خانم بهرامي سرپرس��ت

تيم دارت همارش��تن اهدا ش��د. همچنين هي��ات ورزش هاي همگاني اس��تان خراسان رضوي در نامه اي به سرپرست تيم دارت همارشتن از حضور اين تيم در

نخستين دوره ليگ متمركز دارت كشور تشكر و قدرداني كرد.

اخبار همارشتن

NEWS LETTERHOMARESHTANApr. 2010 16th. Issue

7

ب�راي درياف�ت اطالع�ات بیش�تر از ش�ركت هاي مورد نظر، ش�ماره كد آنها را در جدول مخصوصي كه در

"كارت تجارت رسانه اي" قرار دارد وارد كنی�د وبه ش�یوه توضی�ح داده

شده اقدام كنید.

شركت هاي فعال در 2 شماره گذشته ساخت و ساز

Code: 16950فن پالست توس كمپ��ن

Code: 17238

ايمن پاد سپهرCode: 1824

آرين تيسCode: 18657

Code: 21515پنجره آرماني پارس

آلومينيوم پژواك سپاهانCode: 19609

آروك���و Code: 18468

Code: 19798طرح و توسعه آريا عمران پارس

Code: 20867بهينه ساز ايستا

برادران كوه بُرCode: 767

افق صنعت نوين ساختمانCode: 18372

Code: 22916بارسان كيفيت

Code: 780

پوالد مشبك ايستا

آريا ترك يراقCode: 17225

Code: 20174

پالر

Code: 1635لوله و ماشين سازي ايران

كنترل هوشمند نامورانCode: 17445

Code: 19848فن تجارت اميران ارژنگ

كنام سازه آپاداناCode: 17914

شركت خانه سازي ايرداكCode: 134

ارديبهشت 89 66

مجتمع بوتي�ا صنعتCode: 1954

سازه هاي فضايي ايمنCode: 376

سازه هاي فضايي نوينCode: 20131

راش عمران كيشCode: 1810

گروه محارم بازرگاني اوجاالن Code: 17437

ويستابستCode: 9660

Code: 19958آكام پارميس

ايده پيشرو كيشCode: 21556

اكسيرCode: 8263

Code: 1239

آرين پايپ

همارشتنCode: 16410

ورق كارCode: 21750

روزنامه همشهريCode: 18275

صنايع نوين سازه تابرانCode: 22888

Code: 1334پنجره هزاره سوم پارس

پرشيا در پارت آسياCode: 476

اطلس كوپكوCode: 1854

سازه پوش سپاهان ريفان Code: 2151

فريش صنعت تهرانCode: 10436

ناب تجارت پوياCode: 10975

Code: 21511سازه فضاكار پيش تنيده

كبير پانلCode: 16371

67ارديبهشت 89

Cod

e: 1

8275

access & enterprise groupVolume 11 / No. 93 / May 2010

IntroductionThe architecture and engineering design international monthly, a+e Construction,

is an independent publication devoted to promotion of the science and practice of construction in Iran.Editorial Content

a+e Construction Monthly content is focused on civil engineering, urban planning and architecture, featuring technical reviews, in-depth analyses and news.Readership

a+e Construction audience includes a substantial percentage of professionals involved in the many different fields of the construction industry. Readers from the various sections of the industry spectrum, from civil, structural and MEP engineering to consulting firms and contractors to architects, interior designers and urban planners, to facility managers and policy makers to suppliers of building materials, all look to a+e Construction as a valuable source of information and ideas.Advertising Benefits

As the a+e Construction readership is a broad but focused and targeted professional audience, advertisers seeking to gain a foothold in the market will enjoy an excellent opportunity to promote products and services. Organizations that benefit from advertising in the magazine include consulting firms; suppliers of building materials, flooring, paint, gardening; landscaping companies; lighting and electrical suppliers; interior designers; suppliers of finishing; removal companies and financial institutions among others. By placing ads on a regular basis, the advertiser will remind readers of the brands and enhance opportunities for increased sales in a booming market.

The publisher has the right to modify the contents of received articles while maintaining their gist and general opinion. Publishing received articles and advertisements does not necessarily mean that the publisher agrees with their contents.Texts may only be reprinted with the copyright notice. a+e Construction monthly magazine.

Central Office: P.O. Box 15745-1454, Tehran, IRANTel: 0098 21 88555730 Fax: 0098 21 88553049Email: info@aegroup.ir

www.aegroup.ir

Managing DirectorKambiz Delfani

manager@aegroup.ir

Executive directorMarziye Akbariakbari@aegroup.ir

Editor in ChiefAlireza Samieieditor@aegroup.ir

Administrative AssistantMona Nouri

Designa+e Design AtelierBabak Nazaridesign@aegroup.ir

Cod

e: 2

0131

همشهری

Cod

e: 1

239

Cod

e: 1

635

Code: 476

Code: 20867

Cod

e: 1

0975

Cod

e: 9

660

access & enterprise group

The First ISO 9001 Holder in Iran Press Community

Volume 11 / No. 93 / May 2010