INFORME ENTREGA RESULTADOS

MARZO 2016

Facultad de Ciencias Físicas y Matemáticas,

Universidad de Chile, Santiago

Proyecto Educacional

2

> CONTENIDO

Resumen Ejecutivo ..................................................................................................................... 3

Estado de Resultados ................................................................................................................. 4

Estado de Resultados Trimestrales ............................................................................................ 5

Estado de Situación Financiera ................................................................................................... 6

Contacto Inversionistas .............................................................................................................. 7

Contacto Medios ........................................................................................................................ 7

ANEXO ....................................................................................................................................... 8

Detalle de Agrupación de Otros Ingresos y Costos Operacionales en Estado de Resultados ... 8

Gastos Financieros en Costos de Venta .................................................................................. 8

Edificio Gabriela Mistral, Santiago Infraestructura Pública

3

> RESUMEN EJECUTIVO

44 Proyectos inmobiliarios

a lo largo del País

Contratos de construcción simultáneos

53

Ejecuta Participa en

Resumen Ejecutivo

RESUMEN DE ESTADO DE SITUACION FINANCIERA CONSOLIDADA (MM$)

Activos Mar-16 Dic-15 Var.

Pasivos Mar-16 Dic-15 Var.

Pasivos Corrientes 25.491 24.958 533

Activos Corrientes 51.083 49.221 1.862

Pasivos No Corrientes 26.619 25.443 1.176

Total Pasivos 52.110 50.401 1.709

Activos No Corrientes 28.450 27.863 587

Patrimonio Controladora 27.423 26.684 739

Participaciones minoritarias 0 0 0

Total Patrimonio 27.423 26.684 739

Activos Totales 77.084 78.424 -1.340 Total Patrimonio y Pasivos 79.533 77.084 2.449

RESUMEN DE ESTADO DE RESULTADOS POR FUNCIÓN (MM$)

I&C Inmobiliaria Total

Mar-16 Mar-15 Mar-16 Mar-15 Mar-16 Mar-15

Ingresos netos de explotación 40.693 35.109 3.629 1.735 44.322 36.844

MARGEN BRUTO 2.337 2.110 749 177 3.086 2.287

% sobre ventas 5,74% 6,01% 20,65% 10,21% 6,96% 6,21%

EBITDA Ajustado 1.253 962 817 764 2.070 1.726

% sobre ventas 3,08% 2,74% 22,50% 44,04% 4,67% 4,68%

Resultado Controladores 379 341 677 637 1.057 978

% sobre ventas 0,93% 0,97% 18,66% 36,71% 2,38% 2,65%

90.324

161.234

220.325236.849 239.296

276.474

247.032 246.414

Dic-09 Dic-10 Dic-11 Dic-12 Dic-13 Dic-14 Dic-15 Mar-16

BACKLOG CONSTRUCCIÓN (MM$)DESTACADOS

Aumento de la utilidad en 8,0% respecto al primer

trimestre 2015, registrando una ganancia de MM$

1.057.

Ganancia de MM$ 379 en el área de Ingeniería y

Construcción, normalización de márgenes

Ventas crecieron un 20,3% respecto a Mar-15

Aumento en un 20% del EBITDA Ajustado en

relación a igual periodo del año 2015

Backlog de los segmentos Construcción e

Inmobiliario se mantuvieron altos, con montos de

MM$ 246.414 y UF 1.039.170 respectivamente.

4

> ESTADO DE RESULTADOS

Estado de Resultados

ESTADO DE RESULTADOS (MM$)

I&C Inmobiliaria Total

Mar-16 Mar-15 Mar-16 Mar-15 Mar-16 Mar-15 Var. Var%

Ingresos netos de explotación 40.693 35.109 3.629 1.735 44.322 36.844 7.478 20,3%

Costos netos de explotación (38.356) (32.999) (2.880) (1.558) (41.236) (34.556) (6.680) -19,3%

MARGEN BRUTO 2.337 2.110 749 177 3.086 2.287 799 34,9%

% sobre ventas 5,74% 6,01% 20,65% 10,21% 6,96% 6,21% 0,00% 0,0%

Gastos de Administración y Ventas (1.432) (1.377) (153) (99) (1.585) (1.476) (109) -7,4%

% sobre ventas -3,52% -3,92% -4,21% -5,73% -3,58% -4,01% 0,00% 0,0%

EBIT 905 734 597 78 1.501 811 690 85,0%

% sobre ventas 2,22% 2,09% 16,44% 4,48% 3,39% 2,20% 0,00% 0,0%

Otros ingresos y costos operacionales * 17 17 132 639 149 655 (506) -77,3%

Depreciación y amortización 311 131 1 0 312 131 181 137,4%

EBITDA** 1.233 882 729 716 1.962 1.598 364 23%

% sobre ventas 3,03% 2,51% 20,08% 41,30% 4,43% 4,34% 0,00% 0,0%

G. Financieros en Costo de Vta.* 21 81 88 48 108 128 (20) -15,3%

EBITDA Ajustado*** 1.253 962 817 764 2.070 1.726 344 20%

% sobre ventas 3,08% 2,74% 22,50% 44,04% 4,67% 4,68% 0,00% 0,0%

Costos financieros netos (298) (326) 14 (82) (285) (408) 123 30,2%

Resultados por Unidades de Reajuste (104) 8 1 (25) (103) (17) (86) -507,5%

Resultado antes de impuesto 520 432 742 609 1.262 1.042 220 21,2%

% sobre ventas 1,28% 1,23% 20,46% 35,13% 2,85% 2,83% 0,00% 0,0%

Gastos por impuestos (141) (91) (65) 27 (206) (64) (142) -222,5%

Participaciones minoritarias 0 0 0 0 0 0 0 0,0%

Resultado controladores 379 341 677 637 1.057 978 79 8,0%

% sobre ventas 0,93% 0,97% 18,66% 36,71% 2,38% 2,65%

* Detalles en Anexo. ** EBITDA: corresponde a la suma de ganancia bruta, gastos de administración y ventas, otros ingresos, otros gastos, depreciación y amortización, y participación en las Ganancias (Pérdidas) de asociadas que se contabilicen utilizando el método de participación. *** EBITDA Ajustado: corresponde a la suma del EBITDA y gasto financiero en costo de venta.

Proyecto Público Conjunto Habitacional San Luis, Quilicura

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> EERR TRIMESTRALES

Estado de Resultados Trimestrales (MM$)1 I&C 2014 2015 2016

2’1 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T

Ingresos netos 32.524 30.578 31.102 26.748 35.109 31.832 37.651 40.454 40.693

EBITDA (3) (470) (31) (4.531) 881 1.514 1.163 1.648 1.233

% sobre ventas -0,01% -1,54% -0,10% -16,94% 2,51% 4,76% 3,09% 4,07% 3,03%

EBITDA Ajustado

194 (285) 174 (4.385) 962 1.527 1.209 1.702 1.253

% sobre ventas 0,60% -0,93% 0,56% -16,39% 2,74% 4,80% 3,21% 4,21% 3,08%

Resultado controladores

(253) (931) (426) (4.310) 341 329 424 213 379

% sobre ventas

-0,78% -3,04% -1,37% -16,11% 0,97% 1,03% 1,13% 0,53% 0,93%

Inmobiliaria 2014 2015 2016

1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T

Ingresos netos 6.046 3.480 2.099 4.089 1.735 878 1.184 7.194 3.629

EBITDA 716 1.614 707 798 716 440 335 419 729

% sobre ventas 11,84% 46,38% 33,68% 19,52% 41,30% 50,18% 28,28% 5,83% 20,08%

EBITDA Ajustado

875 1.680 898 890 764 469 362 628 817

% sobre ventas 14,47% 48,28% 42,79% 21,77% 44,04% 53,39% 30,61% 8,73% 22,50%

Resultado controladores

635 1.155 567 952 637 511 299 566 677

% sobre ventas

10,51% 33,19% 27,03% 23,28% 36,71% 58,18% 25,22% 7,86% 18,66%

Consolidado 2014 2015 2016

1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T

Ingresos netos 38.569 34.058 33.201 30.836 36.844 32.710 38.835 47.649 44.322

EBITDA 713 1.144 676 (3.733) 1.598 1.955 1.497 2.067 1.962

% sobre ventas 1,85% 3,36% 2,04% -12,10% 4,34% 5,98% 3,86% 4,34% 4,43%

EBITDA Ajustado

1.069 1.395 1.072 (3.495) 1.726 1.996 1.571 2.330 2.070

% sobre ventas 2,77% 4,10% 3,23% -11,33% 4,68% 6,10% 4,05% 4,89% 4,67%

Resultado controladores

383 225 141 (3.358) 978 840 723 778 1.057

% sobre ventas

0,99% 0,66% 0,43% -9,54% 2,65% 2,57% 1,86% 1,63% 2,38%

1 Con motivo de la aplicación de IFRS 11 la Sociedad ha efectuado reclasificaciones de partidas en los estados financieros presentados en 2012. Esta norma no permite la consolidación

proporcional directamente, sino que la Sociedad debe distinguir si se trata de Operaciones Conjuntas o Negocios Conjuntos. Estas reclasificaciones no modifican el resultado ni el patrimonio del período anterior.

6

> ESTADO DE SITUACIÓN

Estado de Situación Financiera (MM$)2

Mar-16 Dic-15 Var.

Pasivos Mar-16 Dic-15 Var. Efectivo y equivalentes al efectivo + otros activos financieros

11.710 11.576 134

Otros pasivos financieros corrientes

1.270 2.292 (1.022) Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, neto

21.637 18.358 3.279

Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar

14.506 13.420 1.086 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas

4.669 3.363 1.306

Cuentas por pagar a entidades relacionadas

3.007 1.671 1.336

Inventarios 8.071 11.075 (3.004)

Otros Pasivos corrientes 6.708 7.575 (867)

Otros activos corrientes 4.997 4.848 149

Total Pasivos Corrientes 25.491 24.958 533

Activos Corrientes 51.083 49.221 1.862

Otros pasivos financieros no

corrientes 26.244 25.225 1.019

Cuentas por pagar empresas relacionadas no corriente

0 0 0

Inversiones contabilizadas por el

Otros pasivos no corrientes 375 218 157

método de la participación 14.361 14.404 (43)

Total Pasivos no Corrientes 26.619 25.443 1.176 Cuentas por cobrar entidades relacionadas no corriente

8.434 7.796 638

Total Pasivos 52.110 50.401 1.709 Propiedades, Planta y Equipo, neto

2.942 3.024 (82)

Otros activos no corrientes 2.713 2.638 75

Patrimonio

Activos no Corrientes 28.450 27.863 587

Capital emitido 23.417 23.417 0

Otras Reservas 63 63 0

Resultados acumulados 3.942 3.203 739

Total Patrimonio Controladora 27.423 26.684 739

Participaciones Minoritarias 0 0 0

Activos Totales 79.533 77.084 2.449 Total Patrimonio y Pasivos 79.533 77.084 2.449

2 Con motivo de la aplicación de IFRS 11 la Sociedad ha efectuado reclasificaciones de partidas en los estados financieros presentados en 2012. Esta norma no permite la consolidación proporcional directamente, sino que la Sociedad debe distinguir si se trata de Operaciones Conjuntas o Negocios Conjuntos. Estas reclasificaciones no modifican el resultado ni el patrimonio del período anterior.

Centro Cultural Corpgroup, Las Condes

7

> CONTACTOS

Contacto Inversionistas Patricio Vergara, Investor Relations

+56 2 2674 3889

pvergara@ingevec.cl

Cerro el Plomo 5680, piso 14

Las Condes

Santiago, Chile

www.ingevec.cl

Contacto Medios Maria Ignacia López, Socia Directora Extend

+56 2 2437 7771

milopez@extend.cl

Rosario Norte 555, piso 12

Las Condes

Santiago, Chile

www.extend.cl

Facultad de Ciencias Químicas y Farmacéuticas, Universidad de Chile Proyecto Educacional

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> ANEXO

ANEXO

Detalle de Agrupación de Otros Ingresos y Costos Operacionales en Estado de Resultados (MM$)

I&C Inmobiliaria Total Mar-16 Mar-15 Mar-16 Mar-15 Mar-16 Mar-15 Var.

Otros ingresos y costos operacionales 17 17 132 639 149 655 (507)

Otros ingresos - 0 61 10 61 11 50

Otros Gastos - 0 (2) (10) (2) (10) 8

Otras ganancias ( pérdidas) - 0 - 0 - - -

Participación en resultado de subsidiarias 17 17 73 638 90 655 (565)

Gastos Financieros en Costos de Venta (MM$)

2014 2015 2016

1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T

Construcción 196 186 205 146 81 13 47 54 21

Inmobiliaria 160 65 191 92 48 28 27 208 88

Total 356 251 396 238 128 41 74 263 108

Hotel Ibis & Ibis Budget, Copiapó

Proyecto Comercial