informatieavond belangstellenden

Download Informatieavond Belangstellenden

Post on 22-Jan-2016

45 views

Category:

Documents

0 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Vrije kavels, Westbroek. Informatieavond Belangstellenden. Doel van de avond. Informeren over uitgangspunten en voortgang Presenteren opzet Stedenbouwkundig plan en Beeldkwaliteitsplan Inventariseren opmerkingen, wensen en knelpunten Informeren over vervolgtraject Beantwoorden van vragen. - PowerPoint PPT Presentation

TRANSCRIPT

  • INFORMATIEAVONDBELANGSTELLENDENVrije kavels, Westbroek

  • Doel van de avondInformeren over uitgangspunten en voortgangPresenteren opzet Stedenbouwkundig plan en BeeldkwaliteitsplanInventariseren opmerkingen, wensen en knelpuntenInformeren over vervolgtrajectBeantwoorden van vragen

  • Inhoud Welkom door Theo Dohle (De Wijde Blik)Presentatie stand van zaken (Maarten Reeze - Van Wijnen)Presentatie Stedenbouwkundige invulling (Mark Siebers Groosman Partners)Presentatie prijsstelling en planning (Maarten Reeze Van Wijnen)Interactieve sessie (Theo Dohle De Wijde Blik)Presentatie vervolgstappen en verkoopprocedure (Maarten Reeze)Afronding en napraten

  • Stand van zaken - UitgangspuntenGemeente heeft aangegeven locatie te willen prioriterenUitgangspunten ontwikkeling:13 woningen / kavelsniet aannemer gebondeno.b.v. Stedenbouwkundig plan en Beeldkwaliteitsplanvariabele kavelbreedteontsluiting via Kerkdijkvoorrang aan WestbroekersDraagvlak in Westbroek belangrijk; er moet vraag zijn binnen Westbroek

  • Stand van zaken - MarktvraagWoningbehoefteonderzoek (Companen, 2009):Betaalbare koop- en huurwoningen (casco, CPO)SeniorenwoningenVrije kavels:zelf woning bouw (met familie, vrienden etc.)veel aannemers en bouw gerelateerde bedrijven in Westbroekparticulier opdrachtgeverschap past in gemeenschap Westbroekmogelijkheid schuur of kleine bedrijfsruimteOp gang brengen doorstromingNader onderzoek: Gesprekken met makelaars, reacties genteresseerden, enqute

  • Stand van zaken - MarktvraagGenteresseerden:Ruim 60 genteresseerden (o.b.v. advertentie De Vierklank en bord locatie)Groot deel uit Westbroek zelfMensen die terug willen naar WestbroekResultaten enqute:Alle leeftijden Interesse in kleine (500 m) en grotere kavels (tot 1.000 m)Traditionele architectuurAchtertuin met vrij zicht over buitengebied (NW-zijde)Boomgaard met bankjes (evt. met speelplaats)Groot deel wil alles zelf doen (ontwerpen en bouwen)Behoefte aan kantoor aan huis

  • Stand van zaken Vraag aan stedenbouwkundigeStedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan Uitgangspunt 13 vrije kavelsVarianten toevoegen met goedkopere woningenArchitectuur passend bij WestbroekInrichting gebied ook passend in omgevingAandacht voor overgang bestaand - nieuw

  • Stedenbouwkundige invullingPresentatie Mark Siebers

  • Prijsstelling

  • PrijsstellingUitgangspunten:Prijsindicatie: tussen 300 en 400 per m Bouwrijpe kavelTotaal kostenplaatje (voorbeeld):Grondkosten: vanaf ca. 150.000Bouwkosten woning: vanaf ca. 200.000Overige kosten: ca. 50.000Totale prijs woning: vanaf ca. 400.000Niet aannemer gebonden Indien gewenst wel betrokkenheid bij ontwerp en bouw

  • Planning - PlaninhoudelijkAfronding stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitplan (zomer 2013)O.b.v. opmerkingen omwonenden, belangstellenden, Dorpsberaad en gemeenteVoorbereiding bestemmingsplanprocedure (zomer 2013)Besluitvorming gemeente bp, sted.plan/ bkp (najaar 2013)Anterieure overeenkomst gemeente (najaar 2013)Bestemmingsplanprocedure (minimaal half jaar)Start bouwrijp maken (medio 2014)Start bouw vrije kavels (najaar 2014)

  • Interactieve sessieO.l.v. Theo Dohle

  • Vragen en opmerkingen?