toray İnŞaat sanayİ ve tİcaret a.Ş. 31 aralik 2007, 2006 … · 2019-02-27 · toray İnŞaat...

TORAY İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. 31 ARALIK 2007, 2006 VE 2005 TARİHLERİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMLERİNE AİT

KONSOLİDE MALİ TABLOLAR VE ÖZEL BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

TORAY İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

İÇİNDEKİLER GÖRÜŞ KONSOLİDE BİLANÇOLAR KONSOLİDE GELİR TABLOLARI KONSOLİDE ÖZSERMAYE DEĞİŞİM TABLOLARI KONSOLİDE NAKİT AKIM TABLOLARI KONSOLİDE MALİ TABLO DİPNOTLARI

TORAY İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. 31 ARALIK 2007, 2006 VE 2005 HESAP DÖNEMLERİNE AİT

KONSOLİDE MALİ TABLOLARA İLİŞKİN ÖZEL BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

Toray İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi’nin (Şirket) 31 Aralık 2007, 2006 ve 2005 tarihleri itibariyle düzenlenmiş konsolide bilançolarını ve bu tarihlerde sona eren hesap dönemlerine ait konsolide gelir, özsermaye değişim ve nakit akım tablolarını denetlemiş bulunuyoruz. Bu mali tablolardan Şirket yönetimi sorumludur. Bizim sorumluluğumuz, yaptığımız denetime dayanarak bu mali tablolar üzerinde bir görüş beyan etmektir. İşletme yönetimi finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu’nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir. Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu’nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir. Bağımsız denetimimiz, finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca işletme yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

-2-

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz. Görüşümüze göre, ekli mali tablolar Toray İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi’nin 31 Aralık 2007, 2006 ve 2005 tarihleri itibariyle konsolide mali durumunu ve aynı tarihlerde sona eren hesap dönemlerine ait konsolide faaliyet sonuçlarını ve nakit akımlarını, bütün önemli taraflarıyla Sermaye Piyasası Kurulu (“SPK”) tarafından yayımlanan Seri XI, No: 25 “Sermaye Piyasalarında Muhasebe Standartları” tebliğine uygun olarak yansıtmaktadır. Görüşümüzü şartlandırmamakla birlikte aşağıdaki hususa dikkat çekmek isteriz; 31 Aralık 2007 itibariyle, diğer faaliyetlerden gelir ve karlar altında sınıflanan 955,098,194 YTL’lik makul değer farkı Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkullerinin Elit Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından değerlenmesinden kaynaklanan makul değer farklarının etkisidir. İlk defa uygulanan bir muhasebe politikası olması ve geçmiş döneme ilişkin bir değerleme raporu olmamasından dolayı değerleme farkının tamamı dönem karı ile ilişkilendirilmiştir.

ATA Uluslararası Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. Member Firm of Kreston International

Dr. Ali YÜRÜDÜ Sorumlu Ortak, Baş Denetçi

İstanbul, 31 Mart 2008


Sermaye Piyasasında Muhasebe Standartları Hakkında Tebliğ'e (Seri: XI, No:25) uygun olarak hazırlanmıştır.

Tutarlar Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.

Geçmiş Geçmiş Geçmiş

BİLANÇO (YTL)Dipnot

Referansları 31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

VARLIKLAR

Cari / Dönen Varlıklar 252,434,527 63,248,926 8,937,838

Hazır Değerler 4 137,253,783 14,193 3,170,040

Menkul Kıymetler (net) 5 0 0 0

Ticari Alacaklar (net) 7 5,632,399 11,459,942 937,965

Finansal Kiralama Alacakları (net) 8 0 0 0

İlişkili Taraflardan Alacaklar (net) 9 436,426 5,195,376 29,661

Diğer Alacaklar (net) 10 12,038,939 15,917,972 2,496

Canlı Varlıklar (net) 11 0 0 0

Stoklar (net) 12 73,895,201 19,008,846 148,217

Devam Eden İnşaat Sözleşmelerinden Alacaklar (net) 13 0 0 0

Ertelenen Vergi Varlıkları 14 0 0 0

Diğer Cari/Dönen Varlıklar 15 23,177,779 11,652,597 4,649,459

Cari Olmayan / Duran Varlıklar 1,357,901,257 170,334,370 125,021,389

Ticari Alacaklar (net) 7 0 0 0

Finansal Kiralama Alacakları (net) 8 0 0 0

İlişkili Taraflardan Alacaklar (net) 9 0 0 0

Diğer Alacaklar (net) 10 5,125,090 7,526,219 0

Finansal Varlıklar (net) 16 41,528,443 19,056,928 18,900,629

Pozitif/Negatif Şerefiye (net) 17 0 0 0

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller (net) 18 1,299,938,172 110,273,956 105,521,497

Maddi Varlıklar (net) 19 11,278,708 32,938,435 485,331

Maddi Olmayan Varlıklar (net) 20 27,830 31,808 13,034

Ertelenen Vergi Varlıkları 14 0 494,014 100,898

Diğer Cari Olmayan/Duran Varlıklar 15 3,014 13,010 0

TOPLAM VARLIKLAR 1,610,335,784 233,583,296 133,959,227

YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Yükümlülükler 381,367,139 105,342,310 90,721,146

Finansal Borçlar (net) 6 242,052,737 62,943,667 87,297,691

Uzun Vadeli Finansal Borçların Kısa Vadeli Kısımları (net) 6 505,932 0 0

Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar (net) 8 1,920,660 13 0

Diğer Finansal Yükümlülükler (net) 15 0 0 0

Ticari Borçlar (net) 7 14,969,655 5,029,753 927,365

İlişkili Taraflara Borçlar (net) 9 73,623,419 18,456,397 137,010

Alınan Avanslar 21 44,935,329 17,205,567 0

Devam Eden İnşaat Sözleşmeleri Hakediş Bedelleri (net) 13 0 0 0

Borç Karşılıkları 23 452,240 829,568 985,648

Ertelenen Vergi Yükümlülüğü 14 0 0 0

Diğer Yükümlülükler (net) 15 2,907,167 877,345 1,373,432

Uzun Vadeli Yükümlülükler 157,179,242 23,049,575 2,232,530

Finansal Borçlar (net) 6 132,244,295 1,139,126 0

Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar (net) 8 3,195,319 0 13

Diğer Finansal Yükümlülükler (net) 15 0 0 0

Ticari Borçlar (net) 7 0 0 0

İlişkili Taraflara Borçlar (net) 9 0 0 0

Alınan Avanslar 21 21,600,185 20,368,235 0

Borç Karşılıkları 23 139,443 109,742 30,728

Ertelenen Vergi Yükümlülüğü 14 0 1,432,472 2,201,789

Diğer Yükümlülükler (net) 15 0 0 0

ANA ORTAKLIK DIŞI PAYLAR 24 0 0 0

ÖZSERMAYE 1,071,789,403 105,191,411 41,005,551

Sermaye 25 100,000,000 100,000,000 1,500,000

Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi 25 0 0 0

Sermaye Yedekleri 26 1,125,256 1,125,256 15,417,720

Hisse Senetleri İhraç Primleri 0 0 0

Hiss Senedi İptal Karları 0 0 0

Yeniden Değerleme Fonu 0 0 0

Finansal Varlıklar Değer Artış Fonu 0 0 0

Öz Sermaye Enflasyon Düzeltmesi Farkları 1,125,256 1,125,256 15,417,720

Kar Yedekleri 27 4,066,155 553,141 5,989,825

Yasal Yedekler 1,748,398 109,229 299,491

Statü Yedekleri 0 0 0

Olağanüstü Yedekler 2,317,757 443,912 5,690,334

Özel Yedekler 0 0 0

Sermayeye Eklenecek İştirak Hisseleri ve Gayrimenkul Satış Kazançları 0 0 0

Yabancı Para Çevrim Farkları 0 0 0

Net Dönem Karı/Zararı 966,597,992 3,487,594 1,486,314

Geçmiş Yıllar Kar/Zararları 28 0 25,420 16,611,692

TOPLAM ÖZ SERMAYE VE YÜKÜMLÜLÜKLER 1,610,335,784 233,583,296 133,959,227

Bağımsız Denetim'den

Ekli notlar bu tabloların ayrılmaz parçasıdır.




Geçmiş Geçmiş Geçmiş

GELİR TABLOSU (YTL)Dipnot

Referansları01.01.2007- 31.12.2007

01.01.2006- 31.12.2006

01.01.2005- 31.12.2005

ESAS FAALİYET GELİRLERİ

Satış Gelirleri (net) 36 43,013,821 27,392,175 13,070,803

Satışların Maliyeti (-) 36 (22,548,238) (12,890,008) (5,392,058)

Hizmet Gelirleri (net) 36 0 0 0

Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler / faiz+temettü+kira (net) 36 0 0 0

BRÜT ESAS FAALİYET KARI/ZARARI 20,465,583 14,502,167 7,678,745

Faaliyet Giderleri (-) 37 (15,829,018) (2,995,441) (2,175,098)

NET ESAS FAALİYET KARI/ZARARI 4,636,565 11,506,726 5,503,647

Diğer Faaliyetlerden Gelir ve Karlar 38 977,259,240 26,451,241 4,253,653

Diğer Faaliyetlerden Gider ve Zararlar (-) 38 (37,421,399) (3,278,522) (4,999,995)

Finansman Giderleri (-) 39 21,637,368 (31,524,716) (1,847,355)

FAALİYET KARI/ZARARI 966,111,774 3,154,729 2,909,950

Net Parasal Pozisyon Kar/Zararı 40 0 0 0

ANA ORTAKLIK DIŞI KAR/ZARAR 24 0 0 0

VERGİ ÖNCESİ KAR/ZARAR 966,111,774 3,154,729 2,909,950

Vergiler 41 486,218 332,865 (1,423,636)

NET DÖNEM KARI/ZARARI 966,597,992 3,487,594 1,486,314

NOMİNAL DEĞERİ 1 YTL OLAN HİSSE BAŞINA KAZANÇ 42 9.67 0.03 0.99


Bağımsız Denetim'den

01.01.-31.12.200701.01.-

31.12.200601.01.-

31.12.2005

Net Dönem Karı / (Zararı) 966,597,992 3,487,594 1,486,314İşletme faaliyetlerinden sağlanan net nakitin net dönem kârı ile mutabakatına yönelik düzeltmelerAmortisman ve itfa payları 2,735,439 1,382,393 1,534,787Kıdem tazminatı karşılığı 29,701 79,014 15,634Gelir tahakkukları 1,000,595 2,672,050 1,807,524Faiz gideri tahakkukları 8,085,549 2,400,945 571,441Şüpheli alacak karşılığı 1,877,048 29,643 59Ertelenmiş vergi (938,458) (1,162,433) 437,988Kurumlar vergisi (377,328) (156,080) 985,648

İşletme varlık ve yükümlülüklerindeki değişiklik öncesi işletme faaliyetlerinden sağlanan nakit akımı 979,010,538 8,733,126 6,839,395Ticari alacaklardaki değişim 3,950,495 (10,551,620) (256,876)Menkul kıymetlerdeki değişim - - -İlişkili taraflardan alacaklardaki değişim 4,758,950 (5,165,715) (29,661)Stoklardaki değişim (54,886,355) (5,987,824) (140,237)Diğer varlıklardaki değişim (6,235,619) (33,129,893) (5,533,334)Ticari borçlardaki değişim 9,939,902 4,102,388 6,094İlişkili taraflara borçlardaki değişim 55,167,022 18,319,387 (1,417,769)Diğer yükümlülüklerdeki değişim 30,991,534 37,077,716 1,020,093

İşletme faaliyetlerinden elde edilen net nakit 1,022,696,467 13,397,565 487,705Yatırım faaliyetleriFinansal varlıklar, net (22,471,515) (156,299) (8,941,388)Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımları, net (1,170,735,950) (51,479,536) (71,015,970)

Yatırım faaliyetlerinde kullanılan net nakit (1,193,207,465) (51,635,835) (79,957,358)Finansal faaliyetlerBanka kredileri ve finansal kiralama borçlarındaki değişim 307,750,588 (25,615,843) 82,606,631Sermaye artışı - 60,698,266 -

Finansal faaliyetlerinde kullanılan net nakit 307,750,588 35,082,423 82,606,631Nakit ve nakit benzerlerindeki net (azalış) / artış 137,239,590 (3,155,847) 3,136,978Dönem başındaki nakit ve nakit benzerleri 14,193 3,170,040 33,062Dönem sonundaki nakit ve nakit benzerleri 137,253,783 14,193 3,170,040


Bağımsız Denetim'den Geçmiş

TORAY İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş.01 OCAK - 31 ARALIK 2007, 2006 VE 2005 DÖNEMLERİNE AİT NAKİT AKIM TABLOLARISermaye Piyasasında Muhasebe Standartları Hakkında Tebliğ'e (Seri: XI, No:25) uygun olarak hazırlanmıştır.Tutarlar Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.

Sermaye Yeniden

Enflasyon Düzeltme Değerleme Yasal Olağanüstü Geçmiş Yıl Net Dönem

Sermaye Farkları Fonu Yedekler Yedekler Karı/(Zararı) Karı Toplam

31 Aralık 2004 1,500,000 12,273,543 -- 109,229 2,075,352 15,225,662 8,335,451 39,519,237

Yedeklere Transfer -- 3,144,177 -- 190,262 3,614,982 1,386,030 (8,335,451) --

Net Dönem Karı / (Zararı) -- -- -- -- -- -- 1,486,314 1,486,314

31 Aralık 2005 1,500,000 15,417,720 -- 299,491 5,690,334 16,611,692 1,486,314 41,005,551

Sermaye Artışı

- Nakit 60,698,266 -- -- -- -- -- -- 60,698,266

- Birikmiş Karlar 37,801,734 (14,292,464) -- -- (5,436,684) (18,072,586) -- --

Yasal Yedek Transferi -- -- -- (190,262) 190,262 -- -- --

Yedeklere Transfer -- -- -- -- -- 1,486,314 (1,486,314) --


31 Aralık 2006 100,000,000 1,125,256 -- 109,229 443,912 25,420 3,487,594 105,191,411

Yedeklere Transfer -- -- -- 1,639,169 1,873,845 (25,420) (3,487,594) --


31 Aralık 2007 100,000,000 1,125,256 -- 1,748,398 2,317,757 -- 966,597,992 1,071,789,403



01 OCAK - 31 ARALIK 2007, 2006 VE 2005 DÖNEMLERİNE AİT ÖZSERMAYE DEĞİŞİM TABLOLARI



1 TORAY İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

31.12.2007, 2006 VE 2005 TARİHLERİNDE SONA EREN DÖNEMLERE AİT KONSOLİDE MALİ TABLO DİPNOTLARI

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 1. ŞİRKET’İN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU

Toray İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. 1996 yılında İstanbul, Türkiye’de kurulmuştur. Şirket’in ana faaliyet konusu Alışveriş Merkezleri, Lojistik ve Depolama Tesisleri gibi farklı teknik kadro isteyen fabrika ve binaların inşa edilmesidir. Şirket Bursa/Türkiye’de Zafer Plaza (2000 yılı Alışveriş Merkezi ödülü sahibi) ve Korupark AVM, Antalya/Türkiye’de Deepo Outlet Center adında üç alışveriş merkezi inşa etmiştir.

Şirket 25 Ocak 2008 tarihinde yayınlanan Ticaret Sicil Gazetesindeki ana sözleşme değişikliğiyle, 21 Ocak 2008 tarihinde Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi olarak tescil edilmiştir. Şirket’in devam eden projeleri: - Korupark: 2006 yılında Bursa/Türkiye’de başlayan bu toplu konut projesi 124,449 m² üzerine 1,110 daire olarak planlanmıştır. Konutların 1. Etabının teslimleri Şubat 2008’de başlamıştır. 400 daire olarak tasarlanan 2. Etap inşaat projesi devam etmektedir. Korupark’ın 2. Etabının da Aralık 2008’de teslim edilmesi planlanmaktadır. - Garden Tower: Bu yaşam alanı projesi Zincirlikuyu/İstanbul’da 14,992 m² üzerine inşa edilecektir.

Şirket’in 31 Aralık 2007 tarihi itibariyle personel sayısı 228 (31 Aralık 2006: 221; 31 Aralık 2005: 37)’dir. Şirket’in adresi:

Rüzgarlıbahçe 95. Cadde No:6 Kavacık – Beykoz / İstanbul Şirket’in konsolide mali tablolarına tam konsolidasyon yöntemi ile Toray İnşaat Danış Yapı Adi Ortaklığı, özkaynak yöntemi ile Nokta İnşaat Yatırım Turizm San. ve Tic. A.Ş. ve Netsel Turizm Yatırımlar A.Ş. dahil edilmiştir. Toray İnşaat Danış Yapı Adi Ortaklığı, 09 Ekim 2007 tarihinde Toray İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile Danış Yapı Madencilik Nak. Pet. Gıda Oto Tamiri ve Yedek Parça San. Ve Tic. Ltd. Şti. arasında imzalanan adi ortaklık sözleşmesiyle kurulmuştur. Adi ortaklığın konusu, T.C. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından adi ortaklık adına ihale edilen İstanbul Küçükçekmece ilçesi Kayabaşı mevkiinde bulunan arazinin hafriyat döküm alanı olarak ihale şartlarına uygun şekilde kullanılmasıdır. Adi ortaklığın süresi sözleşmeye göre, adi ortaklık konusunu teşkil eden işin tamamlanmasına kadardır. Bu süre Ekim 2008 yılında son bulacaktır. Adi ortaklığın merkezi:

Rüzgarlıbahçe 95. Cadde No:6 Kavacık – Beykoz / İstanbul



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) Netsel Turizm Yatırımları A.Ş. 06 Ekim 1987 yılında Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş. (Net Turizm) ile Yüksel İnşaat A.Ş.’nin (Yüksel İnşaat) önderliğinde kurulmuş olup üzerinde faaliyet gösterdiği arazi 22 Aralık 1988 tarihinden itibaren 49 yıllığına Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan kiralanmıştır. 1992 yılında Net Turizm sahip olduğu hisseleri Marmara Bankası’na, 1994 yılında ise Yüksel İnşaat sahip olduğu hisseleri Çukurova Grubu’na satarak devretmiştir.

Marmara Bankası’nın tasfiye sürecini takiben, Şirket özelleştirme kapsamına alınmış ve 31 Mayıs 2005 ve 07 Haziran 2005 tarihlerinde imzalanan “Hisse Devir Temlik Sözleşmeleri”ne istinaden %45’lik kısmı Toray İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye, 22 Ağustos 2005 tarihinde imzalanan “Hisse Devir Temlik Sözleşmeleri”ne istinaden %55’lik kısmı Tek-Art Kalamış ve Fenerbahçe Marmara Turizm Tesisleri A.Ş.’ye geçmiştir. 37,478 m²’lik arsa üzerine kurulu olan tesis; yat karşılama ve refakat, yat bağlama, kara parkı, tekne, motor, yelken, branda tamir ve bakımı ve motorin sağlanması gibi hizmetleri vermektedir. Şirket’in 31 Aralık 2007 tarihi itibariyle personel sayısı 35 (31 Aralık 2006: 34)’dir. Şirket’in adresi:

Posta Kutusu 231/232-48700 Marmaris / Muğla Nokta İnşaat Yatırım Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş., 22 Şubat 1983 tarihinde Hasel Özden Halı Ticaret A.Ş. ünvanı ile kurulmuştur. 1995 ve 2006 yıllarında sırasıyla Hayat İnşaat Yatırım A.Ş. ve Hayat İnşaat Yatırım ve Taahhüt A.Ş. ünvanlarını kullanmıştır. 21 Mayıs 2007 tarihinde ünvanı Nokta İnşaat Yatırım Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. olarak değiştirilmiştir ve şirkete Toray İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. %40 oranında iştirak etmiştir. Nokta İnşaat Yatırım Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. inşaat taahhüt işleri ile uğraşmaktadır. Ayrıca turizme elverişli araziler üzerinde otel, motel, kamping gibi turistik tesisler kurmak, bunları işletmek ve kiraya vermek diğer faaliyetleri arasındadır. Şirket’in adresi:

Mahir İz Caddesi No:23 Altunizade – Üsküdar / İstanbul



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 2. MALİ TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR

Uygulanan Muhasebe Standartları:

Şirket’in mali tabloları, Sermaye Piyasası Kurulu (“SPK”) tarafından yayımlanan Seri XI, No: 25 “Sermaye Piyasalarında Muhasebe Standartları” tebliğine uygun olarak hazırlanmıştır. Mali tablolar ve dipnotlar, SPK tarafından 20 Aralık 2004 tarihli duyuru ile uygulanması zorunlu kılınan formatlara uygun olarak sunulmuştur.

Şirket, Yeni Türk Lirası cinsinden muhasebe kayıtlarının tutulmasında ve kanuni mali tablolarının hazırlanmasında Türkiye Sermaye Piyasası Kurulu (“SPK”) tarafından çıkarılan prensipler ve şartlara, Türk Ticaret Kanunu (“TTK”), vergi mevzuatı ve Maliye Bakanlığı tarafından çıkarılan Tekdüzen Hesap Planı şartlarına uymaktadır. Mali tablolar, kanuni kayıtlara Sermaye Piyasası Kurulu (“SPK”) tarafından yayımlanan Seri: XI, No: 25 “Sermaye Piyasalarında Muhasebe Standartları” tebliğine uygunluk açısından gerekli düzeltme ve sınıflandırmalar yansıtılarak düzenlenmiştir.

Konsolidasyon esasları

Konsolide mali tablolar, ana şirket olan Toray İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile İştiraki’nin (topluca “Grup” olarak adlandırılacaktır) mali tablolarını içermektedir. Konsolidasyon kapsamı içinde yer alan şirketlerin mali tabloları, konsolide mali tabloların tarihi itibariyle ve aynı muhasebe ilke ve uygulamaları gözetilerek Seri XI, No: 25 Sayılı Tebliğ’e uygun olarak hazırlanmıştır.

Toray İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. (Ana Ortaklık)

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005 Oran Oran Oran Aziz Torun %49.96 %49.96 %49.90 Mehmet Torun %49.92 %49.92 %49.80 Yunus Emre Torun %0.04 %0.04 %0.10 Torun Pazarlama A.Ş. %0.08 - - Ali Coşkun %0.00 - - Mahmut Karabıyık %0.00 - - Neslihan Torun - %0.04 %0.10 Osman Ali Torun - %0.04 %0.10

%100.00 %100.00 %100.00 Toray İnşaat Danış Yapı Adi Ortaklığı (Bağlı Ortaklık)

31.12.2007 Oran Toray İnşaat San. ve Tic. A.Ş. %99.99 Danış Yapı Mad. Nak. San. Ve Tic. Ltd. Şti. %0.01

%100.00



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) Netsel Turizm Yatırımları A.Ş. (İştirak)

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005 Oran Oran Oran Tek-Art Kalamış ve F.Bahçe Marmara Turz. Tesisleri A.Ş. %55.0 %55.0 %55.0 Toray İnşaat San. ve Tic. A.Ş. %44.6 %44.6 %44.6 Diğer %0.4 %0.4 %0.4

%100.0 %100.0 %100.0

Nokta İnşaat Yatırım Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. (İştirak)

31.12.2007 Oran Hayat Temizlik ve Sağlık Ür. San. Ve Tic. A.Ş. %40.0 Toray İnşaat San. ve Tic. A.Ş. %40.0 Sur Yapı End. San. Ve Tic. A.Ş. %19.9 Diğer %0.1

%100.0 Bağlı Ortaklığa ait bilançolar ve gelir tabloları, tam konsolidasyon yöntemi kullanılarak konsolide edilmiş olup Şirket ve Bağlı Ortaklığın sahip olduğu payların kayıtlı değeri, ilgili özsermayeden mahsup edilmektedir. Şirket ile Bağlı Ortaklık arasındaki işlemler ve bakiyeler konsolidasyon kapsamında karşılıklı olarak silinmektedir. Bağlı Ortaklık, şube benzeri kabul edilerek tam konsolidasyona tabi tutulmuştur. Bağlı Ortaklıkların net varlıklarında ve faaliyet sonuçlarında ana ortaklık dışı paya sahip hissedarların payları, konsolide bilanço ve gelir tablosunda ana ortaklık dışı pay olarak gösterilmektedir. İştiraklerdeki yatırımlar, öz kaynak yöntemi ile muhasebeleştirilmiştir. Bunlar, Grup’un genel olarak oy hakkının %20 ile %50’sine sahip olduğu veya Grup’un, şirket faaliyetleri üzerinde kontrol yetkisine sahip bulunmamakla birlikte önemli etkiye sahip olduğu kuruluşlardır.

Karşılaştırmalı bilgiler ve önceki dönem mali tablolarının düzeltilmesi: Mali tablolar ve dipnotları Sermaye Piyasası Kurulu’nun Seri: XI, No:25 sayılı tebliğine uygun olarak hazırlanmıştır. Cari dönem mali tabloların sunumu ile uygunluk sağlanması açısından karşılaştırmalı bilgiler gerekli görüldüğünde yeniden sınıflandırılmıştır.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) Para ölçüm birimi ve raporlama birimi:

31.01.2004 tarih ve 25363 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Türkiye Cumhuriyeti Devletinin Para Birimi Hakkındaki 5083 sayılı Kanun’a göre , 01.01.2005 tarihinden itibaren Türkiye Cumhuriyeti Devletinin para birimi Yeni Türk Lirası , Yeni Türk Lirasının alt birimi Yeni Kuruş olmuş ve bir Yeni Türk Lirası (YTL) yüz Yeni Kuruşa (YKr) eşitlenmiştir. Bir milyon Türk Lirası (1,000,000 TL) bir Yeni Türk Lirasına (1 YTL) eşit olacak şekilde Türk Lirası değerler Yeni Türk Lirasına dönüştürülmüştür. Türk Lirası banknotlar ile madeni paralar 01.01.2005-31.12.2005 tarihleri arasında Yeni Türk Lirası banknotlarla ve yeni çıkarılacak madeni paralarla birlikte tedavül edilmiştir. İlişikteki konsolide mali tablolar YTL cinsinden ifade edilmiştir.

Netleştirme/Mahsup: Finansal varlık ve yükümlülükler, gerekli kanuni hak olması, söz konusu varlık ve yükümlülükleri net olarak değerlendirmeye niyetli olması veya varlıkların elde edilmesi ile yükümlülüklerin yerine getirilmesinin birbirini takip ettiği durumlarda net olarak gösterilmiştir.

3. UYGULANAN DEĞERLEME İLKELERİ VE MUHASEBE POLİTİKALARI

Hasılat:

Satışlar, sevkiyatın yapıldığı veya kabulün gerçekleştiği tarihlerde faturalanmış değerler üzerinden tahakkuk esasına göre kaydedilir. Net satışlar, malların fatura edilmiş bedelinin iskonto ve satış iadelerinden arındırılmış halidir. Satış işlemi bir finansman işlemini içeriyorsa, satış bedelinin makul değeri, alacakların izleyen dönemlerde elde edilecek tutarlarının etkin faiz yöntemi ile iskonto edilmesiyle hesaplanır. Satış bedelinin nominal değeri ile makul değer arasındaki fark, finansman geliri olarak ilgili dönemlere kaydedilir.

İnşaat sözleşme gelir ve giderleri, inşaat sözleşmesinin getirisi doğru bir şekilde tahmin edilebildiği zaman, gelir ve gider kalemi olarak kaydedilir. Sözleşme gelirleri sözleşmenin tamamlanma oranı metoduna göre mali tablolara yansıtılmaktadır. Yılsonu itibariyle oluşmuş olan toplam sözleşme giderinin, sözleşmenin tahmin edilen toplam maliyetine oranı sözleşmenin tamamlanma oranını göstermekte ve bu oran sözleşme gelirinin cari yıla isabet eden kısmının mali tablolara kaydedilmesinde kullanılmaktadır.

Maliyet artı kar tipi sözleşmelerden doğan gelir, oluşan maliyet ve tüm yıl boyunca kazanılan sözleşme ücreti toplamı baz alınarak muhasebeleştirilmektedir. Üçüncü şahısların inşaat faaliyetlerini yönetme, denetleme ve koordine etme amaçlı sözleşmelerde ise sadece ücret geliri mali tablolara yansıtılmaktadır. İnşaat sözleşme maliyetleri tüm ilk madde - malzeme ve direkt işçilik giderleriyle, sözleşme performansıyla ilgili olan endirekt işçilik, malzemeler, tamiratlar ve amortisman giderleri gibi endirekt maliyetleri kapsar. Satış ve genel yönetim giderleri oluştuğu anda giderleştirilir. Tamamlanmamış sözleşmelerdeki tahmini zararların gider karşılıkları, bu zararların saptandığı yıllarda ayrılmaktadır. İş performansında, iş şartlarında ve sözleşme ceza karşılıkları ve nihai anlaşma düzenlemeleri nedeniyle tahmini karlılıkta olan değişiklikler maliyet ve gelir revizyonuna sebep olabilir. Bu revizyonlar, saptandığı yılda mali tablolara yansıtılır. Kar teşvikleri gerçekleşmeleri makul bir şekilde garanti edildiğinde gelire dahil edilirler.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) Hazır değerler: Nakit ve nakit benzeri değerler kasadaki nakdi ve bankalardaki mevduatı içermektedir. Nakit ve nakit eşdeğeri elde etme maliyetleri ve tahakkuk etmiş faizlerinin toplamı ile gösterilmiştir.

Menkul Kıymetler:

Menkul kıymetler, katılım paylarından oluşmaktadır. Menkul kıymetler etkin faiz oranı kullanılarak iskonto edilmiş değerleriyle değerlenmiş olup ilgili döneme isabet eden menkul kıymetler faiz gelir reeskontu hesaplanarak mali tablolarda gösterilmiştir.

Stoklar: Stoklar, geri kazanılabilir değer ya da maliyet bedelinden düşük olanı ile değerlenir. Stoklara dahil edilen maliyet unsurları Şirket tarafından satış amaçlı konut inşa etmek için elde tutulan arsalar, ilk madde ve malzeme giderleri, işçilik ve uygun miktardaki genel üretim giderlerinden (normal faaliyet kapasitelerinin temel oluşturduğu) oluşmaktadır. İnşaatına başlanmış ancak yapım aşamasında olan projelerle ilgili arsa maliyetleri ve proje maliyetleri “yarı mamul” kalemi altında, Şirket tarafından inşa ettirilmiş ve inşaatı tamamlanmış projeler ise “mamul” kalemi altında sınıflandırılmaktadır. Şirket’in elinde bulunan ve üçüncü kişilerden satın almış olduğu tamamlanmış projeler ve diğer satmaya hazır kıymetler “ticari mal” kalemi altında sınıflandırılır. Stokların maliyetleri hareketli ağırlıklı ortalama yöntemiyle hesaplanmaktadır. Alacaklar ve borçlar: Şirket tarafından bir alıcıya ürün veya hizmet sağlanması veya bir satıcıdan ürün veya hizmet alınması sonucunda oluşan ticari alacaklar ve ticari borçlar ertelenmiş finansman gelirlerinden ve giderlerinden netleştirilmiş olarak gösterilirler. Ertelenmiş finansman gelirlerinin ve giderlerinin netleştirilmesi sonrası ticari alacaklar ve ticari borçlar, orjinal fatura değerinden kayda alınan alacakların ve borçların izleyen dönemlerde elde edilecek tutarlarının etkin faiz yöntemi ile iskonto edilmesi ile hesaplanır. Belirlenmiş faiz oranı olmayan kısa vadeli alacaklar, orjinal etkin faiz oranının etkisinin çok büyük olmaması durumunda, fatura değerleri üzerinden gösterilmiştir. Şüpheli alacaklar karşılığı:

Şirket, tahsil imkanının kalmadığına dair objektif bir bulgu olduğu takdirde ilgili ticari alacaklar için şüpheli alacak karşılığı ayırmaktadır. Söz konusu bu karşılığın tutarı, alacağın kayıtlı değeri ile tahsili mümkün tutar arasındaki farktır. Tahsili mümkün tutar, teminatlardan ve güvencelerden tahsil edilebilecek meblağlar dahil olmak üzere tüm nakit akışlarının, oluşan ticari alacağın orijinal etkin faiz oranı esas alınarak iskonto edilen değeridir. Şüpheli alacak tutarına karşılık ayrılmasını takiben, şüpheli alacak tutarının tamamının veya bir kısmının tahsil edilmesi durumunda, tahsil edilen tutar ayrılan şüpheli alacak karşılığından düşülerek diğer gelirlere kaydedilir.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) Finansal kiralama işlemleri

Şirket, finansal kiralama yoluyla edinmiş olduğu sabit kıymetleri, bilançoda kira başlangıç tarihindeki rayiç değeri ya da, daha düşükse minimum kira ödemelerinin bilanço tarihindeki bugünkü değeri üzerinden yansıtmaktadır (mali tablolarda ilgili maddi duran varlık kalemlerine dahil edilmiştir). Minimum kira ödemelerinin bugünkü değeri hesaplanırken, finansal kiralama işleminde geçerli olan oran pratik olarak tespit edilebiliyorsa o değer, aksi takdirde, borçlanma faiz oranı iskonto faktörü olarak kullanılmaktadır. Finansal kiralama işlemine konu olan sabit kıymetin iktisap aşamasında katlanılan masraflar maliyete dahil edilir. Finansal kiralama işleminden kaynaklanan yükümlülük, ödenecek faiz ve anapara borcu olarak ayrıştırılmıştır. Faiz giderleri, sabit faiz oranı üzerinden hesaplanarak ilgili dönemin hesaplarına dahil edilmiştir.

Maddi duran varlıklar ve ilgili amortismanlar: Maddi duran varlıklar elde etme maliyetinden birikmiş amortismanın düşülmesi ile gösterilmektedir. Amortismana tabi tutulan varlıklar, maliyet tutarları üzerinden tahmini ekonomik ömürlerine dayanan oranlarla doğrusal amortisman yöntemine göre aktife girdikleri tarih dikkate alınarak kıst amortismana tabi tutulmaktadır. Arsa, faydalı ömrünün sınırsız kabul edilmesinden dolayı amortismana tabi tutulmamaktadır. Maddi duran varlıkların amortisman dönemleri, tahmin edilen faydalı ömürleri esas alınarak, aşağıda belirtilmiştir: Binalar 50 yıl Makine, tesis ve cihazlar 10 yıl Taşıt araçları 10 yıl Döşeme ve demirbaşlar 10 yıl Maddi olmayan duran varlıklar 10 yıl

Maddi duran varlıklar olası bir değer düşüklüğünün tespiti amacıyla incelenir ve bu inceleme sonunda maddi duran varlığın kayıtlı değeri, geri kazanılabilir değerinden fazla ise, karşılık ayrılmak suretiyle kayıtlı değeri geri kazanılabilir değerine indirilir. Geri kazanılabilir değer, ilgili maddi duran varlığın mevcut kullanımından gelecek net nakit akımları ile net satış fiyatından yüksek olanı olarak kabul edilir. Maddi duran varlıkların elden çıkartılması sonucu oluşan kar veya zarar, düzeltilmiş tutarlar ile tahsil olunan tutarların karşılaştırılması ile belirlenir ve cari dönemde ilgili gelir ve gider hesaplarına yansıtılır.

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Mal ve hizmetlerin üretiminde kullanılmak veya idari maksatlarla veya işlerin normal seyri esnasında satılmak yerine, kira elde etmek veya değer kazanımı amacıyla veya her ikisi için tutulan araziler ve binalar yatırım amaçlı gayrimenkuller olarak sınıflandırılır ve makul değer yöntemi ile değerlenir. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin makul değerindeki bir değişiklikten kaynaklanan kazanç veya zarar, oluştuğu dönemde gelir tablosuna dahil edilir (Not 18).



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.)

Varlıklarda değer düşüklüğü: Şirket, her bilanço tarihinde, bir varlığa ilişkin değer kaybının olduğuna dair herhangi bir gösterge olup olmadığını değerlendirir. Böyle bir gösterge mevcutsa, o varlığın geri kazanılabilir tutarı tahmin edilir. Eğer söz konusu varlığın veya o varlığa ait nakit üreten herhangi bir biriminin kayıtlı değeri, kullanım veya satış yoluyla geri kazanılacak tutarından yüksekse değer düşüklüğü meydana gelmiştir. Geri kazanılabilir tutar varlığın net satış fiyatı ile kullanım değerinden yüksek olanı seçilerek bulunur. Kullanım değeri, bir varlığın sürekli kullanımından ve faydalı ömrü sonunda elden çıkarılmasından elde edilmesi beklenen nakit akımlarının tahmin edilen bugünkü değeridir. Değer düşüklüğü kayıpları gelir tablosunda muhasebeleştirilir. Bir varlıkta oluşan değer düşüklüğü kaybı, o varlığın geri kazanılabilir tutarındaki müteakip artışın, değer düşüklüğünün kayıtlara alınmalarını izleyen dönemlerde ortaya çıkan bir olayla ilişkilendirilebilmesi durumunda daha önce değer düşüklüğü ayrılan tutarı geçmeyecek şekilde geri çevrilir. Borçlanma maliyeti:

Krediler, alındıkları tarihlerde, alınan kredi tutarından işlem giderleri çıkartıldıktan sonraki değerleriyle kaydedilir. Krediler, müteakip tarihlerde, etkin faiz yöntemiyle hesaplanmış iskonto edilmiş değerleri ile mali tablolarda takip edilirler. İşlem masrafları düşüldükten sonra kalan tutar ile iskonto edilmiş maliyet değeri arasındaki fark, gelir tablosuna kredi dönemi süresince finansman maliyeti olarak yansıtılır. Kredilerden kaynaklanan finansman maliyeti, oluştuğunda gelir tablosuna kaydedilir. Konsolide mali tablolarda finansal borçlara ait, döneme ilişkin faiz tahakkukları, finansal borçlar içinde gösterilmektedir.

Yabancı para cinsinden varlık ve borçlar:

Yabancı para işlemleri, işlem tarihindeki cari kurlardan muhasebeleştirilmektedir. Yabancı para cinsinden kayıtlara geçirilmiş olan aktif ve pasif hesaplar dönem sonlarındaki kurlar esas alınarak değerleme işlemine tabi tutulmaktadır. Değerleme işleminden doğan kur farkları kambiyo karı veya zararı olarak gelir tablosuna yansıtılmaktadır.

USD ve EURO için dönem sonlarında kullanılan kurlar aşağıdaki gibidir:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

USD 1.1647 1.4056 1.3418

EURO 1.7102 1.8515 1.5875

Hisse başına kazanç /(kayıp):

Gelir tablosunda belirtilen hisse başına kazanç /(kayıp), net karın /(zararın), dönem boyunca piyasada bulunan hisse senetlerinin ağırlıklı ortalama sayısına bölünmesi ile bulunmuştur. Türkiye’de şirketler, sermayelerini, hissedarlarına geçmiş yıl karlarından dağıttıkları “bedelsiz hisse” yolu ile arttırabilmektedirler. Bu tip “bedelsiz hisse” dağıtımları, hisse başına kazanç hesaplamalarında, ihraç edilmiş hisse gibi değerlendirilir. Buna göre, bu hesaplamalarda kullanılan ağırlıklı ortalama hisse sayısı, söz konusu hisse senedi dağıtımlarının geçmişe dönük etkileri de dikkate alınarak bulunmuştur.




İlişkili taraflar:

Bu mali tabloların amacı doğrultusunda ortaklar, önemli yönetim personeli ve Yönetim Kurulu üyeleri, aileleri ve onlar tarafından kontrol edilen veya onlara bağlı şirketler, iştirak ve ortaklıklar ilişkili taraflar olarak kabul ve ifade edilmişlerdir. Olağan faaliyetler nedeniyle ilişkili taraflarla bazı iş ilişkilerine girilebilir. Bu işlemler genel olarak piyasa koşullarına uygun fiyatlarla gerçekleştirilmiştir.

Kıdem tazminatı yükümlülüğü:

Şirket, mevcut iş kanunu gereğince, en az bir yıl hizmet verdikten sonra emeklilik nedeni ile işten ayrılan veya istifa ve kötü davranış dışındaki nedenlerle işine son verilen personele belirli miktarda kıdem tazminatı ödemekle yükümlüdür. Bu yükümlülük çalışılan her yıl için, 31.12.2007 tarihi itibariyle, azami 2,031 YTL (31.12.2006: 1,857 YTL, 31.12.2005: 1,727 YTL) olmak üzere, 30 günlük toplam brüt ücret ve diğer haklar esas alınarak hesaplanmaktadır. Şirket, ilişikteki mali tablolarda yer alan Kıdem Tazminatı karşılığını “Projeksiyon Metodu”nu kullanarak ve Şirket’in personel hizmet süresini tamamlama ve kıdem tazminatına hak kazanma konularında geçmiş yıllarda kazandığı deneyimlerini baz alarak hesaplamış ve bilanço tarihinde devlet tahvilleri kazanç oranı ile iskonto etmiştir. Hesaplanan tüm kazançlar ve kayıplar gelir tablosuna yansıtılmıştır (dipnot 23).

Vergilendirme: İlişikteki mali tablolarda, vergi gideri dönem cari vergi karşılığı ve ertelenmiş vergiden oluşmaktadır. Dönem faaliyet sonuçlarından doğacak kurumlar, gelir vergisine ilişkin yükümlülükler için bilanço tarihinde geçerli olan yasal vergi oranları çerçevesinde bir karşılık ayrılmıştır. Ertelenmiş vergi varlıkları ve yükümlülükleri muhasebe ve vergilendirmenin farklı muamelesi sonucu önemli zamanlama farklarından (ileride vergilendirilebilir zamanlama farkları) kaynaklanmakta ve “borçlanma” metodu kullanılarak cari vergi oranı üzerinden hesaplanmaktadır. Ertelenmiş vergi borçlanma metodu kullanılarak varlık ve yükümlülüklerin raporlanan mali tablolarda taşıdıkları değerler ile vergi amaçlı hazırlanan yasal mali tablolardaki değerleri arasındaki geçici farklar üzerinden muhasebeleştirilmektedir. Ertelenmiş vergi yükümlülükleri genellikle tüm vergilendirilebilir veya düşülebilir geçici farklar için mali tablolara alınmakta; ancak ertelenmiş vergi varlıkları indirilebilir geçici farkların mahsup edilebileceği vergilendirilebilir karların olmasının muhtemel olması durumunda muhasebeleştirilmektedir. Zamanlama farkları üzerinden ortaya çıkan net ertelenmiş vergi varlıkları, eldeki veriler ışığında gelecek yıllarda kullanılabileceğinin kesin olmadığı durumlarda, vergi indirimleri nispetinde azaltılmaktadır.

Finansal Araçlar: Karşı taraf riski Bir finansal araçla ilgili taraflardan birinin yükümlülüklerini yerine getirmeyerek, diğer tarafı mali bir zarar altına sokma riskidir. Şirket öncelikle tanınmış ve kredibilitesi yüksek üçüncü şahıslarla iş yapmaktadır. Şirket politikası doğrultusunda kredili çalışan bütün müşteriler kredi kontrol prosedüründen geçirilmektedir. Alacak bakiyeleri sürekli izlenerek tahsili şüpheli alacakların asgari seviyede kalmasına özen gösterilmektedir. Faiz oranı riski Piyasa faiz oranlarındaki değişmelerin finansal araçların fiyatlarında dalgalanmalara yol açması, Şirket’in faiz oranı riskiyle başa çıkma gerekliliğini doğurur. Bu risk faiz değişimlerinden etkilenen varlıkları genellikle kısa vadeli elde tutmak suretiyle yönetilmektedir.




Likidite riski Likidite riski, Şirket’in net fonlama yükümlülüklerini yerine getirmeme ihtimalidir. Piyasalarda meydana gelen bozulmalar veya kredi puanının düşürülmesi gibi fon kaynaklarının azalması sonucunu doğuran olayların meydana gelmesi, likidite riskinin oluşmasına sebebiyet vermektedir. Şirket yönetimi, fon kaynaklarını dağıtarak mevcut ve muhtemel yükümlülüklerini yerine getirmek için yeterli tutarda nakit ve benzeri kaynağı bulundurmak suretiyle likidite riskini yönetmektedir. Kur riski Yabancı para varlıklar, yükümlülükler ve bilanço dışı yükümlülüklere sahip olma durumunda ortaya çıkan kur hareketlerinden kaynaklanacak etkilere kur riski denir. Dönem içinde gerçekleşen dövizli işlemler, işlem tarihlerinde geçerli olan döviz kurları üzerinden çevrilmiştir. Dövize dayalı parasal varlık ve yükümlülükler, dönem sonunda geçerli olan döviz kurları üzerinden çevrilmiştir. Dövize dayalı parasal varlık ve yükümlülüklerin çevrimlerinden doğan kur kazancı veya zararları, kar/zarar tablosuna yansıtılmıştır.

Finansal araçların rayiç değeri Makul değer, zorunlu satış veya tasfiye gibi haller dışında, bir finansal aracın cari bir işlemde istekli taraflar arasında alım satıma konu olan fiyatını ifade eder. Kota edilmiş piyasa fiyatı, şayet varsa, bir finansal aracın makul değerini en iyi yansıtan değerdir. Şirket’in finansal araçların makul değerleri Türkiye’deki finansal piyasalardan ilgili ve güvenilebilir bilgiler edinilebileceği ölçüde, tahmin edilmiştir. Burada sunulan tahminler, Şirket’in bir piyasa işleminde edinebileceği tutarları yansıtmayabilir. Şirket’in finansal araçlarının makul değerlerinin tahmininde aşağıda belirtilen yöntemler ve varsayımlar kullanılmıştır: Rayiç değerleri tahmin edilmesi pratikte mümkün olan finansal enstrümanların rayiç değerlerinin tahmini için aşağıdaki yöntem ve varsayımlar kullanılmıştır: Finansal Aktifler Makul değeri defter değerine yaklaşan parasal aktifler: -Yabancı para bakiyeleri dönem sonu kuru üzerinden çevrilmektedir. -Bilançoda maliyet bedeli üzerinden gösterilen bazı finansal aktiflerin (kasa-banka) makul değerlerinin bilanço değerlerine yaklaşık oldukları varsayılmaktadır. -Ticari alacakların makul değerinin, karşılıklar ayrıldıktan sonra, taşındıkları değere yakın olduğu tahmin edilmektedir.

Finansal Pasifler Makul değeri defter değerine yaklaşan parasal pasifler: -Kısa vadeli krediler ve diğer parasal pasiflerin makul değerlerinin, kısa dönemli olmaları dolayısıyla, defter değerlerinin yaklaşık olduğu varsayılmaktadır. -Yabancı para cinsinden olan ve dönem sonu kurları üzerinden çevrilen uzun vadeli borçlarının makul değerinin defter değerine eşit olduğu varsayılmaktadır. -Üçüncü şahıslara ödenecek tahmini tutarları temsil eden ticari borçlar ile tahakkuk etmiş giderlerin bilançoda taşınan defter değerlerinin piyasa değerlerine yaklaşık olduğu varsayılmıştır.

Bilanço Tarihinden Sonraki Olaylar:

Bilanço tarihi ile bilançonun yetkilendirme tarihi arasında mali tablolarda düzeltme gerektiren bir olayın ortaya çıkması durumunda mali tablolara gerekli düzeltmeler yapılmakta, düzeltme gerektirmeyen durumlarda ilgili olay bilanço dipnotlarında açıklanmaktadır.




Karşılıklar, Şarta Bağlı Yükümlülükler ve Şarta Bağlı Varlıklar:

Karşılıklar Karşılıklar geçmişteki olaylardan kaynaklanan olası bir yükümlülük olması (hukuki veya yapısal yükümlülük), bu yükümlülüğün gelecekte yerine getirilmesi için gerekli aktif kalemlerde bir azalışın muhtemelen söz konusu olması ve yükümlülük tutarının güvenilir bir biçimde saptanabilmesi durumunda tahakkuk ettirilmektedir. Tahakkuk ettirilen bu karşılıklar her bilanço döneminde gözden geçirilmekte ve cari tahminlerin yansıtılması amacıyla revize edilmektedir.

Şarta Bağlı Yükümlülükler ve Şarta Bağlı Varlıklar Taahhüt ve şarta bağlı yükümlülük doğuran işlemler, gerçekleşmesi gelecekte bir veya birden fazla olayın neticesine bağlı durumları ifade etmektedir. Dolayısıyla, bazı işlemler ileride doğması muhtemel zarar, risk veya belirsizlik taşımaları açısından bilanço dışı kalemler olarak tanınmıştır. Gelecekte gerçekleşmesi muhtemel mükellefiyetler veya oluşacak zararlar için bir tahmin yapılması durumunda bu yükümlülükler Şirket için gider ve borç olarak kabul edilmektedir. Ancak gelecekte gerçekleşmesi muhtemel gözüken gelir ve karlar mali tablolarda yansıtılmaktadır. Muhasebe politikaları, muhasebe tahminlerinde değişiklik ve hatalar: İlişikteki mali tabloların Sermaye Piyasası Muhasebe Standartları ile uyumlu bir şekilde hazırlanması Yönetim tarafından hazırlanmış mali tablolarda yer alan bazı varlık ve yükümlülüklerin taşıdıkları değerler, muhtemel mükellefiyetlerle ilgili verilen açıklamalar ile raporlanan gelir ve giderlerin tutarlarına ilişkin olarak bazı tahminler yapılmasını gerektirmektedir. Gerçekleşen tutarlar tahminlerden farklılıklar içerebilir. Bu tahminler düzenli aralıklarla gözden geçirilmekte ve bilindikleri dönemler itibariyle gelir tablosunda raporlanmaktadır. Nakit akım tablosu: Şirket, nakit akım tablosunu, SPK Tebliği’ne uygun olarak hazırlamaktadır.




4. HAZIR DEĞERLER

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Kasa 11,721 4,629 408

Bankalar

- Vadeli mevduat 137,175,589 - 3,165,000

- Vadesiz mevduat 66,473 9,564 4,632

137,253,783 14,193 3,170,040

31 Aralık 2007 tarihi itibariyle bankalarda bulunan vadeli mevduatların faiz oranları yabancı paralı mevduatlar için %3.8 ile %5.8 arasındadır. Yeni Türk Lirası mevduatların faiz oranları ise %16.5’dir.

5. MENKUL KIYMETLER

Yoktur (31 Aralık 2006 ve 2005 - Yoktur). 6. FİNANSAL BORÇLAR

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Kısa Vadeli Finansal Borçlar

Yeni Türk Lirası banka kredileri 154,836 5,259,172 -

Yabancı para banka kredileri 233,812,352 55,283,550 86,726,250

Finansal borçlar faiz tahakkukları 8,085,549 2,400,945 571,441

242,052,737 62,943,667 87,297,691

Uzun Vadeli Finansal Borçlar

Yeni Türk Lirası banka kredileri 633,195 1,139,126 -

Yabancı para banka kredileri 131,611,100 - -

132,244,295 1,139,126 -

Toplam 374,297,032 64,082,793 87,297,691

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Uzun vadeli finansal borçların kısa vadeli kısımları

Yeni Türk Lirası banka kredileri 505,932 - -

Toplam 505,932 - -

Şirket, bankalardan kullandığı krediler için ortakların şahsi kefaletlerini vermiştir. Ayrıca Şirket’in İstanbul Şişli’de bulunan arsası T.C.Garanti Bankası lehine 100,000,000 USD (116,470,000 YTL) tutarında ipoteklidir.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 31 Aralık 2007 tarihi itibariyle, YTL krediler için faiz oranı %19.0 ile %22.0 arasında, dövizli krediler için faiz oranı ise %5.0 ile %6.1 arasındadır.

Finansal borçlara ilişkin geri ödeme planı aşağıdaki gibidir: 31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005 0-1 yıl arası vadeli 242,052,737 62,943,667 87,297,691 1- 2 yıl arası vadeli 131,989,955 505,932 - 2- 3 yıl arası vadeli 145,837 378,855 - 3- 4 yıl arası vadeli 108,503 145,837 - 4- 5 yıl arası vadeli - 108,502 - 374,297,032 64,082,793 87,297,691

7. TİCARİ ALACAK VE BORÇLAR 7.1 Ticari Alacaklar, (net)

Kısa Vadeli 31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Alıcılar 4,412,262 11,799,359 242,560

Alacak senetleri 1,655,139 - 722,204

Alacak reeskontları (-) (437,777) (342,271) (27,066)

Şüpheli ticari alacaklar 1,858,573 31,861 5,321

Şüpheli ticari alacaklar karşılığı (-) (1,858,573) (31,861) (5,321)

Verilen depozito ve teminatlar 2,775 2,854 267

5,632,399 11,459,942 937,965 Şirket’in ticari alacaklar hesabında yer alan, Ağaçsaray Kooperatif’inden olan ticari alacağına karşılık hesaplanan hakediş bedelleri için 2006 yılında kullanılan ve sözleşmeye bağlanmış olan %24’lük oran, 2007 yılında imzalanan yeni sözleşmeye istinaden %18’e düşürülmüştür. Alıcılar altında sınıflanan ilişkili şirketlerin detayı aşağıdaki gibidir;

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Zafer Plaza İşletmeciliği A.Ş 359,185 673,374 -

Torun Avm.leri Yatırım ve Yönetim A.Ş. (*) 508,345 772,973 152,090

867,530 1,446,347 152,090 (*) Deepo Alışveriş Merkezi İşletmecilik A.Ş. 2007 yılında Torun Avm.leri Yatırım ve Yönetim A.Ş.

olarak ünvan değiştirmiştir.




31 Aralık 2007, 2006 ve 2005 tarihleri itibariyle alacak çek ve senetlerinin vadesel dökümü aşağıdaki gibidir:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

30 gün vadeli - - 16,012

31-60 gün arası vadeli 95,000 - 706,192

61-90 gün arası vadeli 95,000 - -




181-210 gün arası vadeli 227,000 - -

211-240 gün arası vadeli 227,000 - -

241-270 gün arası vadeli 224,166 - -

271-300 gün arası vadeli 227,193 - -

301-330 gün arası vadeli 232,000 - -


1,655,139 - 722,204 7.2 Ticari Borçlar, (net)

Kısa Vadeli

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Satıcılar 12,004,108 4,586,454 892,538

Borç senetleri 1,429,684 217,047 45,261

Borçlar reeskontu (-) (632,355) (179,612) (32,428)

Verilen depozito ve teminatlar 266,411 14,886 13,847

Diğer ticari borçlar 1,901,807 390,978 8,147

14,969,655 5,029,753 927,365

31 Aralık 2007, 2006 ve 2005 tarihleri itibariyle borç senetlerinin vadesel dökümü aşağıdaki gibidir:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

30 gün vadeli 422,279 217,047 -


61-90 gün arası vadeli 2,390 - 30,115


121-150 gün arası vadeli - - 15,146

1,429,684 217,047 45,261



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 8. FİNANSAL KİRALAMA ALACAKLARI VE BORÇLARI 8.1 Finansal Kiralama Alacakları

Yoktur (31 Aralık 2006 ve 2005 - Yoktur).

8.2 Finansal Kiralama Borçları

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Kısa Vadeli

Finansal kiralama işlemlerinden borçlar, net 1,920,660 13 -

1,920,660 13 -

Uzun Vadeli

Finansal kiralama işlemlerinden borçlar, net 3,195,319 - 13

3,195,319 - 13

Toplam 5,115,979 13 13

Finansal kiralama işlemlerinden net borçlara ilişkin geri ödeme planı aşağıdaki gibidir: 31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005 0-1 yıl arası vadeli 1,920,660 13 - 1- 2 yıl arası vadeli 2,008,077 - 13 2- 3 yıl arası vadeli 1,187,019 - - 3- 4 yıl arası vadeli 223 - - 5,115,979 13 13




9. İLİŞKİLİ TARAFLARDAN ALACAKLAR VE BORÇLAR

İlişkili Taraflardan Alacaklar:

31 Aralık 2007, 2006 ve 2005 tarihleri itibariyle ilişkili taraflardan alacakların detayı aşağıdaki gibidir:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Torunlar Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş. - 4,788,210 25,161

Torun Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş. 436,426 407,166 4,500

436,426 5,195,376 29,661

31 Aralık 2007 itibariyle ilişkili taraflardan alacaklar hesabında sınıflanan Torun Yapı San. Ve Tic. A.Ş.’den olan alacak, Şirket’in Toray İnşaat’a 14 Nisan 2006 tarihinde karşılıklı imzalanan sözleşme çerçevesinde verdiği teknik, pazarlama, satış ve tahsilat hizmetlerinin gerçekleştirilmesinden kaynaklanmaktadır. Karşılıklı imzalanan bu sözleşmeye istinaden Torun Yapı tahsil ettiği satış bedellerini bir ay sonrasında Toray İnşaat’a dekont etmektedir.

31 Aralık 2006 tarihi itibariyle, Torunlar Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş.’den olan alacak Toray İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından alınıp, ilişkili şirkete kullandırılan kredi tutarıdır. Söz konusu kredi ile alakalı faiz gelirleri, ilişkili şirkete dekont edilip tahsil edilmektedir. Kredi için faiz oranı %3.9’ dur.

İlişkili Taraflara Borçlar:

31 Aralık 2007, 2006 ve 2005 tarihleri itibariyle ilişkili taraflara borçların detayı aşağıdaki gibidir:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Torunlar Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş. 73,595,247 - -

Torun Pazarlama A.Ş. 15,565 874 590

Aziz Torun 6,641 992,182 86,430

Mehmet Torun 5,966 17,463,341 49,990

73,623,419 18,456,397 137,010

İlişkili Taraflara Yapılan Satışlar:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Torun Pazarlama A.Ş. 361,800 642,187 -

Torunlar Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş. 12,271 - -

Zafer Plaza İşletmeciliği A.Ş 8,013,591 8,862,683 7,830,000

Torun Avm.leri Yatırım ve Yönetim A.Ş. (*) 12,935,829 6,349,319 3,170,837

Torun Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş. 10,528 135,707 -

Torun Kağıt Pazarlama A.Ş. 4,494 1,615 -

21,338,513 15,991,511 11,000,837 (*) Deepo Alışveriş Merkezi İşletmecilik A.Ş. 2007 yılında Torun Avm.leri Yatırım ve Yönetim A.Ş.





İlişkili Taraflardan Yapılan Alımlar:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Zafer Plaza İşletmeciliği A.Ş 2,278,896 453 -


Torun Avm.leri Yatırım ve Yönetim A.Ş. 89,379 - -


Depa Bitkisel Yağ ve Yağlı Tohum A.Ş. 3,832 - -

Kütahya Şeker Fabrikası A.Ş. 4,279,451 - -


Torun Kağıt Pazarlama A.Ş. 991 1,262 -

Torun Çay Sanayi ve Ticaret A.Ş. - 49 -

10,130,637 165,021 -

İlişkili Taraflara Ödenen Pazarlama, Satış, Dağıtım Giderleri:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005


668,929 963,236 -

İlişkili Taraflara Ödenen Genel Yönetim Giderleri:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Torun Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş. 4,489 - -

Torunlar Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş. 96,386 1,800 12,800

Torun Pazarlama A.Ş. 23,984 6,133 8,162

Ulusal Dış Ticaret Turizm ve Yatçılık A.Ş. 29,600 28,000 20,400

Torun Kağıt Pazarlama A.Ş. 3,915 125 70

Torun Çay Sanayi ve Ticaret A.Ş. 1,400 1,312 2,577

Zafer Plaza İşletmeciliği A.Ş 350,433 1,144 1,340

Torun Avm.leri Yatırım ve Yönetim A.Ş. (*) - - 5,762

510,207 38,514 51,111 (*) Deepo Alışveriş Merkezi İşletmecilik A.Ş. 2007 yılında Torun Avm.leri Yatırım ve Yönetim A.Ş.





İlişkili Taraflara Yapılan Diğer Gelirler:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Torun Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş. 222,000 - -

Torunlar Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş. - 420,244 -

222,000 420,244 -

İlişkili Taraflardan Yapılan Diğer Giderler:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005


Torun Avm.leri Yatırım ve Yönetim A.Ş. (*) - 85,900 -

30,647 106,977 - (*) Deepo Alışveriş Merkezi İşletmecilik A.Ş. 2007 yılında Torun Avm.leri Yatırım ve Yönetim A.Ş.


İlişkili Taraflardan Ödenen Finansman Giderleri:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005


2,769,868 - -

10. DİĞER ALACAKLAR VE BORÇLAR

Diğer Alacaklar, (net)

Kısa Vadeli

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Personelden alacaklar - 800 -

Diğer çeşitli alacaklar (**) 439 7,978,687 2,496

Diğer alacak senetleri (*) 12,038,500 7,938,485 -

Diğer şüpheli alacaklar 48,111 38,904 37,897

Diğer şüpheli alacaklar karşılığı (-) (48,111) (38,904) (37,897)

12,038,939 15,917,972 2,496

(*) Diğer alacak senetleri, Şirket’in Bursa’da yaptığı Korupark projesi için aldığı kısa vadeli senetlerden oluşmaktadır. İlgili tutarlar avans niteliği taşıdığından dolayı reeskont hesaplanmamıştır.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) (**) Şirket, 30.05.2006 tarihinde Mahmut Karabıyık isimli şahıs ile Çamlıca Turizm Yatırımları Sanayi ve

Ticaret A.Ş. ünvanlı şirketteki Mahmut Karabıyık’ın hisselerinin satın alınmasına ilişkin protokol imzalamıştır. Şirket, bu protokolde belirtilen yıllık % 6 faiz oranı ile Mahmut Karabıyık’a 4,166,752 EURO (7,714,741 YTL) karşılığında avans vermiştir. 31 Aralık 2006 tarihi itibariyle avans için hesaplanan faiz tahakkuku 137,576 EURO (254,722 YTL) olup mali tablolara yansıtılmıştır. 2007 yılı içinde, Mahmut Karabıyık’a verilen avans tutarı geri alınmıştır.

31 Aralık 2007 ve 2006 itibariyle diğer alacak senetlerinin vadesel dökümü aşağıdaki gibidir:

31.12.2007 31.12.2006

30 gün vadeli 2,404,768 1,321,580

31-60 gün arası vadeli 2,428,233 860,693

61-90 gün arası vadeli 791,512 763,043

91-120 gün arası vadeli 761,338 685,300

121-150 gün arası vadeli 869,833 494,349

151-180 gün arası vadeli 843,384 650,522

181-210 gün arası vadeli 832,925 557,832

211-240 gün arası vadeli 671,700 472,496

241-270 gün arası vadeli 760,106 389,628

271-300 gün arası vadeli 529,031 375,426

301-330 gün arası vadeli 511,625 683,555

331-360 gün arası vadeli 634,045 684,061

12,038,500 7,938,485

Uzun vadeli

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Diğer alacak senetleri (*) 5,125,090 7,526,219 -

5,125,090 7,526,219 - (*) Diğer alacak senetleri, Şirket’in Bursa’da yaptığı Korupark projesi için aldığı uzun vadeli senetlerden

oluşmaktadır. İlgili tutarlar avans niteliği taşıdığından dolayı reeskont hesaplanmamıştır.

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005 1- 2 yıl arası vadeli 3,990,033 4,146,761 - 2- 3 yıl arası vadeli 729,432 2,307,668 - 3- 4 yıl arası vadeli 405,625 665,934 - 4- 5 yıl arası vadeli - 405,856 - 5,125,090 7,526,219 -



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 11. CANLI VARLIKLAR

Yoktur (31 Aralık 2006 ve 2005 - Yoktur). 12. STOKLAR

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

İlk madde ve malzeme 441,807 268,554 -

Yarı mamüller (*) 72,002,332 12,872,805 -

Ticari mallar 162,802 - 20,497

Diğer stoklar - 7,703 -

Verilen sipariş avansları (**) 1,288,260 5,859,784 127,720

73,895,201 19,008,846 148,217

31 Aralık 2007 tarihi itibariyle stoklar üzerinde sigorta teminatı bulunmamaktadır.

(*) 31 Aralık 2007 tarihi itibariyle yarı mamüllerde sınıflanan tutar, Şirket’in Bursa’da inşaatı devam eden Korupark evleriyle alakalıdır.

Korupark: 2006 yılında Bursa/Türkiye’de başlayan bu toplu konut projesi 124,449 m² üzerine 1,110 daire olarak planlanmıştır. Konutların 1. Etabının teslimleri Şubat 2008’de başlamıştır. 400 daire olarak tasarlanan 2. Etap inşaat projesi devam etmektedir. Korupark’ın 2. Etabının da Aralık 2008’de teslim edilmesi planlanmaktadır.

(**) 31 Aralık 2007 ve 2006 tarihleri itibariyle verilen sipariş avanslarında bulunan tutar, Korupark ve

Korupark AVM Bursa için taşeron inşaat şirketlerine verilen avanslardan oluşmaktadır.

Stoklar için uygulanan muhasebe politikası farklılığından dolayı Korupark Evleri için yapılan 12,872,805 YTL’lik harcama tutarı geçmiş yıl dipnotlarında maddi duran varlıklar altında yapılmakta olan yatırımlar hesabında gösterilmiştir. 31 Aralık 2007 mali tablolarında ilgili tutarın hem geçmiş yıl hem de cari yıl etkisi yarı mamüller hesabında sınıflanmıştır.

13. DEVAM EDEN İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ ALACAKLARI VE HAKEDİŞ BEDELLERİ

Yoktur (31 Aralık 2006 ve 2005 - Yoktur). 14. ERTELENEN VERGİ VARLIKLARI VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Şirket, ertelenen gelir vergisi varlık ve yükümlülüklerini, bilanço kalemlerinin Seri XI, No: 25 “Sermaye Piyasalarında Muhasebe Standartları” tebliği ve yasal mali tabloları arasındaki farklı değerlendirilmelerin sonucunda ortaya çıkan geçici farkların etkilerini dikkate alarak hesaplamaktadır. Söz konusu geçici farklar genellikle gelir ve giderlerin, tebliğ ve vergi kanunlarına göre değişik raporlama dönemlerinde muhasebeleşmesinden kaynaklanmaktadır.

Gerçekleşecek geçici farklar üzerinden yükümlülük metoduna göre hesaplanan ertelenen vergi alacağı ve yükümlülüğü için uygulanan oran %20’dir.




Bilanço tarihleri itibariyle birikmiş geçici farklar ve ertelenen vergi varlık ve yükümlülüklerinin yürürlükteki vergi oranları kullanılarak hazırlanan dökümü aşağıdaki gibidir:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Kümülatif Geçici

Farklar Ertelenmiş

Vergi

Kümülatif Geçici Farklar

Ertelenmiş Vergi

Kümülatif Geçici Farklar

Ertelenmiş Vergi

Ertelenmiş vergi varlıkları

Kıdem tazminatı - - 109,742 21,948 30,728 9,218

Finansal kiralama giderleri - - 13 3 13 4

Alacak reeskontu - - 342,271 68,454 27,066 8,120

Aktifleştirilen finansman gideri iptali - - 621,714 124,343 235,303 70,591

Şüpheli alacak karşılıkları - - 50,598 10,120 43,218 12,965

Cari hesap faiz tahakkuku iptali - - 126,152 25,230 - -

Gelecek aylara ait giderler - - 1,218,042 243,608 - -

Kur farkı giderleri - - 1,536 308 - -

- 494,014 100,898

Ertelenmiş vergi yükümlülükleri

Maddi ve maddi olmayan duran varlıkların düzeltmesi - - (6,847,762) (1,369,553) (6,947,542) (2,084,263)

Kredi faiz tahakkuku iptali - - (6,668) (1,333) (1,089) (327)

Borç reeskontu - - (179,612) (35,922) (32,428) (9,728)

Gelir tahakkukları - - - - (358,243) (107,471)

Kur farkı gelirleri - - (128,321) (25,664) - -

- (1,432,472) (2,201,789)

Ertelenmiş vergi geliri/(gideri) - (938,458) (2,100,891)

Şirket 25 Ocak 2008 tarihinde yayınlanan Ticaret Sicil Gazetesindeki ana sözleşme değişikliğiyle, 21 Ocak 2008 tarihinde Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi olarak tescil edilmiştir. Dolayısıyla bu tarihten sonra oluşacak Şirket ve Ortak Girişim’in kazancı, gayrimenkul yatırım ortaklığı faaliyetinde bulunacaklarından dolayı Kurumlar Vergisi Kanunu uyarınca vergiden istisna tutulacaktır. 2008 yılından itibaren geçerli olacak Kurumlar Vergisi istinasından dolayı 31 Aralık 2007 mali tablolarında ertelenmiş vergi hesaplanmamıştır. 31 Aralık 2006 itibariyle ertelenmiş vergi oranı diğer tüm zamanlama farkları için %20 (31.12.2005: %30) olarak hesaplanmıştır.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 15. DİĞER CARİ/CARİ OLMAYAN VARLIKLAR VE KISA/UZUN VADELİ

YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer Cari / Dönen Varlıklar

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Gelecek aylara ait giderler 1,115,306 31,863 22,484

Peşin ödenen vergiler ve fonlar 410,614 933,512 495,280

Devreden KDV 20,633,714 7,883,771 2,310,029

Personel avansları - 38,525 -

İş avansları 17,550 92,876 14,142

Gelir tahakkukları (*) 1,000,595 2,672,050 1,807,524

23,177,779 11,652,597 4,649,459 (*) 31 Aralık 2007, 2006 ve 2005 tarihleri itibariyle gelir tahakkukları Ağaçsaray Kooperatifi için

hesaplanan gecikme faizi gelirlerinden ve vadeli hesap faiz tahakkuklarından oluşmaktadır. Şirket Ağaçsaray Kooperatifi’ne 2007 yılı için hesapladığı gecikme tutarının aylık faiz oranını

imzalanan yeni sözleşmeye istinaden %2’den %1.5’e indirmiştir.

Diğer Cari Olmayan / Duran Varlıklar

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Gelecek aylara ait giderler 3,014 13,010 -

3,014 13,010 - Gelecek aylara ait giderlerin tamamı uzun vadeli kira giderlerinden oluşmaktadır.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 16. FİNANSAL VARLIKLAR

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

İştirak İştirak İştirak İştirak İştirak İştirak Tutarı Oranı Tutarı Oranı Tutarı Oranı

İştirakler

Yeni Gimat İşyerleri İşletmesi A.Ş. (***) 28,235,081 %14.83 9,959,241 %5.00 9,959,241 %5.00

Netsel Turizm Yatırımları A.Ş. (*) 9,156,974 %44.60 9,097,687 %44.60 8,941,388 %44.60 Nokta İnşaat Yatırım Turizm San. Ve Tic. A.Ş.(**) 4,136,388 %40.00 - - - - Tiyon Liman İşletmeciliği Sanayi ve Ticaret A.Ş. - - 300,000 %30.00 - -

Tiyon Çimento Sanayi ve Ticaret A.Ş. - - 300,000 %30.00 - - Tiyon Tersane İşletmeciliği Sanayi ve Ticaret A.Ş. - - 300,000 %30.00 - -

Tiyon Enerji Üretim A.Ş. - - 300,000 %30.00 - -

41,528,443 20,256,928 18,900,629 İştirakler sermaye taahhütleri (-)

Tiyon Liman İşletmeciliği Sanayi ve Ticaret A.Ş. - - (300,000) %30.00 - -

Tiyon Çimento Sanayi ve Ticaret A.Ş. - - (300,000) %30.00 - - Tiyon Tersane İşletmeciliği Sanayi ve Ticaret A.Ş. - - (300,000) %30.00 - -

Tiyon Enerji Üretim A.Ş. - - (300,000) %30.00 - -

- (1,200,000) -

41,528,443 19,056,928 18,900,629

(*) 31 Aralık 2007, 2006 ve 2005 tarihleri itibariyle, Netsel Turizm Yatırımları A.Ş. denetlenmiş mali

tablolarındaki tutarlar üzerinden özkaynak yöntemiyle konsolide edilmiştir. Şirket’in mali tablolarda gösterilen iştirak tutarı düzeltilmiş özkaynak tutarıdır.

(**) 31 Aralık 2007 tarihi itibariyle, Nokta İnşaat Yatırım Turizm San. Ve Tic. A.Ş. denetlenmiş mali

tablolarındaki tutarlar üzerinden özkaynak yöntemiyle konsolide edilmiştir. Şirket’in mali tablolarda gösterilen iştirak tutarı düzeltilmiş özkaynak tutarıdır.

(***) Şirket, 2007/1 no’lu 15.01.2007 tarihli Yönetim Kurulu Kararı ile Mehmet Torun’un sahibi bulunduğu

Yeni Gimat İşyerleri İşletmesi A.Ş. hisse senetlerinden, birim fiyatı 12.10 YTL’den 1,510,400 adet hisse senedini toplam 18,275,840 YTL karşılığında satın almıştır. Satın alım sonrası Şirket’in Yeni Gimat İşyerleri İşletmesi A.Ş.’ deki iştirak oranı %5’den %14.83’e yükselmiştir. Söz konusu alım değerine ilişkin bir değerleme raporu bulunmamaktadır. İlgili iştirak maliyet değeriyle mali tablolarda yer almaktadır.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) İştiraklerin denetlenmiş mali tablolarıyla ilgili bilgiler aşağıdaki gibidir:

31 Aralık 2007 Toplam Toplam Toplam Satış Net Dönem Varlıklar Yükümlülükler Özkaynaklar Gelirleri Kar/(Zarar) Yeni Gimat İşyerleri İşletmesi A.Ş. (*) 143,649,960 52,695,404 90,954,556 51,597,998 37,111,453 Netsel Turizm Yatırımları A.Ş. 26,266,154 5,734,822 20,531,332 8,795,676 3,471,554 Nokta İnşaat Yatırım Turizm San. Ve Tic. A.Ş. 63,873,996 53,532,509 10,341,487 - 231,582

Toplam 233,790,110 111,962,735 121,827,375 60,393,674 40,814,589 (*) Yeni Gimat İşyerleri İşletmesi A.Ş.’nin 31 Aralık 2007 mali bilgileri denetlenmemiş mali tablolar

üzerinden hazırlanmıştır

31 Aralık 2006 Toplam Toplam Toplam Satış Net Dönem Varlıklar Yükümlülükler Özkaynaklar Gelirleri Kar/(Zarar) Yeni Gimat İşyerleri İşletmesi A.Ş. 151,730,316 85,523,951 66,206,365 40,378,487 23,954,427 Netsel Turizm Yatırımları A.Ş. 25,240,104 4,841,702 20,398,402 7,832,429 3,688,414

Toplam 176,970,420 90,365,653 86,604,767 48,210,916 27,642,841

31 Aralık 2005 Toplam Toplam Toplam Satış Net Dönem Varlıklar Yükümlülükler Özkaynaklar Gelirleri Kar/(Zarar) Yeni Gimat İşyerleri İşletmesi A.Ş. 143,835,104 90,489,834 53,345,270 17,312,184 15,430,721 Netsel Turizm Yatırımları A.Ş. 24,405,050 4,357,094 20,047,956 8,795,538 887,670

Toplam 168,240,154 94,846,928 73,393,226 26,107,722 16,318,391 17. POZİTİF / NEGATİF ŞEREFİYE




(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 18. YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER

Maliyet Arsa ve Araziler

Yer Altı ve Yer Üstü Düzenleri Binalar Makineler Demirbaşlar

Yapılmakta Olan

Yatırımlar Verilen Avanslar Toplam

31.12.2004 Bakiye 5,467,509 - 29,928,442 5,811,849 101,483 - - 41,309,283

Giriş 46,256,000 - 23,993,136 690,375 27,659 - - 70,967,170

31.12.2005 Bakiye 51,723,509 - 53,921,578 6,502,224 129,142 - - 112,276,453

Giriş 5,646,221 - - 155,994 228,214 - - 6,030,429

Transfer 16,151,500 - (16,151,500) - - - - -

31.12.2006 Bakiye 73,521,230 - 37,770,078 6,658,218 357,356 - - 118,306,882

Giriş 167,592,058 900,198 13 9,572,342 1,572,127 35,681,362 597,538 215,915,638

Çıkış (138,895) - - (176,456) - - - (315,351)

Makul değer farkları 268,608,237 - 686,489,957 - - - - 955,098,194 Yarı mamullere transfer (**) (9,514,496) - - - - - - (9,514,496)

Transfer (*) (12,034,516) - 78,818,498 597,538 - (35,681,362) (597,538) 31,102,620

31.12.2007 Bakiye 488,033,618 900,198 803,078,546 16,651,642 1,929,483 - - 1,310,593,487

Birikmiş amortisman

31.12.2004 Bakiye - - (1,878,485) (3,422,344) (11,954) - - (5,312,783)

Giriş - - (825,427) (605,576) (11,170) - - (1,442,173)

31.12.2005 Bakiye - - (2,703,912) (4,027,920) (23,124) - - (6,754,956)

Giriş - - (594,684) (656,734) (26,552) - - (1,277,970)

31.12.2006 Bakiye - - (3,298,596) (4,684,654) (49,676) - - (8,032,926)

Giriş - (23,770) (1,519,055) (994,202) (81,613) - - (2,618,640)

Çıkış - - - (3,749) - - - (3,749)

31.12.2007 Bakiye - (23,770) (4,817,651) (5,682,605) (131,289) - - (10,655,315)

31.12.2005 Net defter değeri 51,723,509 - 51,217,666 2,474,304 106,018 - - 105,521,497 31.12.2006 Net defter değeri 73,521,230 - 34,471,482 1,973,564 307,680 - - 110,273,956 31.12.2007 Net defter değeri 488,033,618 876,428 798,260,895 10,969,037 1,798,194 - - 1,299,938,172

(*) 2007 yılı içinde toplamda belirtilen 31,102,620 YTL’lik tutar, maddi duran varlıklardan yatırım

amaçlı gayri menkullere sınıflanan tutardır.

(**) Stoklar için uygulanan muhasebe politikası farklılığından dolayı Korupark Evleri için yapılan 12,872,805 YTL’lik harcama tutarı geçmiş yıl dipnotlarında maddi duran varlıklar altında yapılmakta olan yatırımlar hesabında gösterilmiştir. 31 Aralık 2007 mali tablolarında ilgili tutarın hem geçmiş yıl hem de cari yıl etkisi yarı mamüller hesabında sınıflanmıştır.




31 Aralık 2007 tarihi itibariyle yatırım amaçlı gayrimenkuller üzerinde 92,668,929 YTL tutarında sigorta teminatı bulunmaktadır.

Şirket 2007 yılı içinde Antalya ili Koyunlar Köyü’nden aldığı arsalar ve Bursa Emek’te bulunan arsalar için değerleme çalışması yaptırmamıştır. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin detayları aşağıdaki gibidir: Elit Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. tarafından Ekim 2007 ayında hazırlanan ekspertiz raporlarına göre Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkullerinin makul değerleri aşağıdaki gibidir:

Ekspertiz Rapor Tarihi Makul Değeri Net Defter Değeri Değerleme Farkı

Bursa Korupark AVM 23.10.2007 628,925,000 83,841,445 545,083,555

K. Çekmece İkitelli Arsaları 10.07.2007 406,300,000 166,000,350 240,299,650

İstanbul Esentepe Arsası 24.10.2007 71,210,000 46,396,310 24,813,690

Antalya Koyunlar Mevkii Arsaları 25.10.2007 8,655,000 5,160,103 3,494,897

Bursa Zafer Plaza AVM 18.10.2007 97,551,000 16,120,074 81,430,926

Antalya Deepo Outlet Center 19.10.2007 85,149,000 25,173,524 59,975,476

Toplam 1,297,790,000 342,691,806 955,098,194

- Korupark AVM: Bursa Korupark’ta inşa edilen ve Mayıs 2007’de açılan alışveriş merkezinde; 196 mağaza, 169,000 m² kapalı alan, 2,300 araç kapasiteli 60,360 m² otopark alanı ve 77,224 m² kiralanabilir alan bulunmaktadır.

- Garden Tower: Bu yaşam alanı projesi Zincirlikuyu, İstanbul’da 14,992 m² üzerine inşa edilecektir.

- Zafer Plaza: 1999 yılında açılan alışveriş merkezinde 119 mağaza, 54,773 m² kapalı alan, 650 araç kapasiteli 14,377 m² otopark alanı ve 20,000 m² kiralanabilir alan bulunmaktadır.

- Deepo Outlet Center: 2004 yılında açılan alışveriş merkezi 80 mağaza, 15 lokanta, 5 sinema ve 1,500 araç kapasiteli otopark alanına sahiptir.

Değerleme raporlarının yatırım amaçlı gayrimenkuller için ilk kez 2007 yılı içerisinde yapılmasından dolayı, ilgili makul değer farklarının tamamı 2007 yılı gelir tablosunda diğer faaliyetlerden gelir ve karlar hesabına kaydedilmiştir. İlk defa uygulanan bir muhasebe politikası olması ve geçmiş döneme ilişkin bir değerleme raporu olmamasından dolayı değerleme farkının tamamı dönem karı ile ilişkilendirilmiştir.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 19. MADDİ DURAN VARLIKLAR

Maliyet Makineler Taşıtlar Demirbaşlar

Yapılmakta Olan

Yatırımlar Verilen Avanslar Toplam

31.12.2004 Bakiye 144,380 316,964 425,379 - - 886,723

Giriş - 79,277 2,362 - - 81,639

Çıkış - (38,876) (2,724) - - (41,600)

31.12.2005 Bakiye 144,380 357,365 425,017 - - 926,762

Giriş - 132,734 29,930 32,390,636 - 32,553,300

31.12.2006 Bakiye 144,380 490,099 454,947 32,390,636 - 33,480,062

Giriş 880 92,966 26,259 - 10,000,000 10,120,105

Çıkış - (74,771) (4,980) (503,444) - (583,195)

Transfer - - - (31,102,620) - (31,102,620)

31.12.2007 Bakiye 145,260 508,294 476,226 784,572 10,000,000 11,914,352

Birikmiş amortisman

31.12.2004 Bakiye (92,983) (55,788) (205,071) - - (353,842)

Giriş (14,438) (33,193) (42,503) - - (90,134)

Çıkış - 1,296 1,249 - - 2,545

31.12.2005 Bakiye (107,421) (87,685) (246,325) - - (441,431)

Giriş (14,264) (41,437) (44,495) - - (100,196)

31.12.2006 Bakiye (121,685) (129,122) (290,820) - - (541,627)

Giriş (9,093) (51,620) (36,459) - - (97,172)

Çıkış - 1,246 1,909 - - 3,155

31.12.2007 Bakiye (130,778) (179,496) (325,370) - - (635,644)

31.12.2005 Net defter değeri 36,959 269,680 178,692 - - 485,331

31.12.2006 Net defter değeri 22,695 360,977 164,127 32,390,636 - 32,938,435

31.12.2007 Net defter değeri 14,482 328,798 150,856 784,572 10,000,000 11,278,708

(*) 2007 yılı içinde toplamda belirtilen 31,102,620 YTL’lik tutar, maddi duran varlıklardan yatırım

amaçlı gayri menkullere sınıflanan tutardır.

31 Aralık 2007 tarihi itibariyle maddi duran varlıklar üzerinde 2,123,081 YTL tutarında sigorta teminatı bulunmaktadır.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 20. MADDİ OLMAYAN DURAN VARLIKLAR

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Haklar 50,913 50,913 27,911

Birikmiş amortisman (-) (23,083) (19,105) (14,877)

Net Defter Değeri 27,830 31,808 13,034 21. ALINAN AVANSLAR

Kısa Vadeli

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Alınan senetli avanslar 44,935,329 17,205,567 -

44,935,329 17,205,567 -

Uzun Vadeli

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Alınan senetli avanslar 21,600,185 20,368,235 -

21,600,185 20,368,235 -

Kısa ve uzun vadeli alınan sipariş avansları, Şirket tarafından Bursa’da bulunan Korupark Evleri için alınan senetli avanslardan oluşmaktadır.

22. EMEKLİLİK PLANLARI




(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 23. BORÇ KARŞILIKLARI

Kısa Vadeli Borç Karşılıkları

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Kurumlar vergisi karşılığı 452,240 829,568 985,648

452,240 829,568 985,648

Uzun Vadeli Borç Karşılıkları

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005

Kıdem tazminatı karşılığı 139,443 109,742 30,728

139,443 109,742 30,728

Şirket’in kıdem tazminatı karşılığı dipnot 3’de açıklandığı şekilde hesaplanmıştır. 31.12.2007 tarihinde karşılık, her hizmet yılı için maksimum 2,031 YTL olmak üzere 30 günlük ücret üzerinden ve emeklilik ya da ayrılış tarihindeki oranlar kullanılarak hesaplanmaktadır. (31.12.2006:1,857 YTL, 31.12.2005:1,727 YTL). Şirket, 31.12.2007, 2006 ve 2005 dönemlerine ait mali tablolarında yukarıda belirtilen esaslara dayanarak beklenen enflasyon oranı ve uygun reeskont oranı kullanılarak bilanço gününe indirgenerek hesaplanmış kıdem tazminatı yükümlülüğünü mali tablolarına yansıtmıştır. Bilanço gününde kullanılan temel varsayımlara ait oranlar aşağıdaki gibidir:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005 Reeskont oranı 11.00 % 11.00 % 12.00 % Enflasyon oranı 5.00 % 5.00 % 6.18 %

Şirket çalışanlarına kıdem tazminatı dışında başka bir fayda sağlamamaktadır.

24. ANA ORTAKLIK DIŞI PAYLAR / ANA ORTAKLIK DIŞI KAR ZARAR

Şirket tam konsolidasyona tabi olmasına karşın söz konusu bağlı ortaklığının ana ortaklık dışı payının %0.01 (onbinde bir) olması ve adi ortaklığın belirli bir fesih süresi olması sebebiyle ana ortaklık dışı pay ve kar / zarar hesaplanmamıştır.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 25. SERMAYE / KARŞILIKLI İŞTİRAK SERMAYE DÜZELTMESİ

Şirket’in hissedarları ve hisse oranları aşağıdaki gibidir:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005 Tutar Pay Tutar Pay Tutar Pay YTL (%) YTL (%) YTL (%) Aziz Torun 49,960,000 %49.96 49,960,000 %49.96 748,500 %49.90 Mehmet Torun 49,920,000 %49.92 49,920,000 %49.92 747,000 %49.80 Yunus Emre Torun 40,000 %0.04 40,000 %0.04 1,500 %0.10 Torun Pazarlama A.Ş. 76,000 %0.08 - - - - Ali Coşkun 2,000 %0.00 - - - - Mahmut Karabıyık 2,000 %0.00 - - - - Neslihan Torun - - 40,000 %0.04 1,500 %0.10 Osman Ali Torun - - 40,000 %0.04 1,500 %0.10 100,000,000 %100.00 100,000,000 %100.00 1,500,000 %100.00

26. SERMAYE YEDEKLERİ

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005 Sermaye enflasyon düzeltme farkı 1,125,256 1,125,256 15,417,720 1,125,256 1,125,256 15,417,720

27. KAR YEDEKLERİ

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005 Yasal yedekler 1,748,398 109,229 299,491 Olağanüstü yedekler 2,317,757 443,912 5,690,334 4,066,155 553,141 5,989,825

28. GEÇMİŞ YIL KAR / ZARARLARI

Kanuni defterlerdeki birikmiş karlar, aşağıda belirtilen kanuni yedeklerle ilgili hüküm haricinde dağıtılabilirler. Türk Ticaret Kanunu’na göre, yasal yedekler birinci ve ikinci tertip yasal yedekler olmak üzere ikiye ayrılır. Türk Ticaret Kanunu’na göre birinci tertip yasal yedekler, şirketin ödenmiş sermayesinin %20’sine ulaşılıncaya kadar, kanuni net karın %5’i olarak ayrılır. İkinci tertip yasal yedekler ise ödenmiş sermayenin %5’ini aşan dağıtılan karın %10’udur. Türk Ticaret Kanunu’na göre, yasal yedekler ödenmiş sermayenin %50’sini geçmediği sürece sadece zararları netleştirmek için kullanılabilir, bunun dışında herhangi bir şekilde kullanılması mümkün değildir.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) Hisseleri İMKB’de işlem gören şirketler, SPK tarafından getirilen temettü şartına aşağıdaki şekilde tabidir: SPK’nın 18 Ocak 2007 tarih ve 2/53 sayılı kararı ile şirketlerin 2006 yılı karından yapacakları temettü dağıtımlarına ilişkin olarak payları İstanbul Menkul Borsası’nda işlem gören ortaklıklar için 2006 yılı içerisinde şirketlerin kar dağıtım politikaları Seri: IV No: 27 “Sermaye Piyasası Kanununa Tabi Olan Halka Açık Anonim Ortaklıkların Temettü ve Temettü Avansı Dağıtımında Uyacakları Esaslar Hakkında Tebliği'nin 5.inci maddesinin birinci fıkrasında tanımlanan oran olan %20 olarak uygulanmasına karar verilmiştir. Bu dağıtımın genel kurullarında alacakları karara bağlı olarak nakit ya da temettünün sermaye eklenmesi suretiyle ihraç edilecek payların bedelsiz olarak ortaklara dağıtılması ya da belli oranda nakit, belli oranda bedelsiz pay dağıtılması suretiyle gerçekleştirilebilecektir. Seri XI, No: 25 sayılı tebliğ uyarınca enflasyona göre düzeltilen ilk mali tablo düzenlenmesi sonucunda özsermaye kalemlerinden “Sermaye, Emisyon Primi, Yasal Yedekler, Statü Yedekleri, Özel Yedekler ve Olağanüstü Yedek kalemlerine bilançoda kayıtlı değerleri ile yer verilir. Bu hesap kalemlerinin düzeltilmiş değerleri toplu halde özsermaye grubu içinde “özsermaye enflasyon düzeltmesi farkları” hesabında yer verilir. SPK’nın 30 Aralık 2003 tarihli ve 66/1630 sayılı kararına göre, enflasyona göre düzeltilen ilk mali tablo denkleştirme işleminde ortaya çıkan ve “geçmiş yıllar zararında” izlenen tutarın, SPK’nın kar dağıtımına ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde, enflasyona göre düzeltilmiş mali tablolara göre dağıtılabilecek kar rakamı bulunurken indirim kalemi olarak dikkate alınması esastır. Bununla birlikte “geçmiş yıl zararı”nda izlenen söz konusu tutarın, varsa dönem karı ve dağıtılmamış geçmiş yıl karı, kalan zarar miktarının ise sırasıyla olağanüstü yedek akçeler, yasal yedek akçeler ve özkaynak kalemlerinin enflasyon muhasebesine göre düzeltilmesinden kaynaklanan sermaye yedeklerinden mahsup edilmesi mümkün bulunmaktadır.




29. YABANCI PARA POZİSYONU

Yıllar itibariyle Şirket’in yabancı para pozisyonları aşağıdaki gibidir;

31.12.2007

Döviz Cinsi Döviz Tutarı YTL Karşılığı

Kasa ve bankalar USD 117,427,979 136,768,367

EURO 86,084 147,221

136,915,588

Çek ve senetli alacaklar USD 286,122 333,246

EURO 72,719 124,364

457,610

Diğer çeşitli alacaklar EURO 234 400

400

Verilen sipariş avansları EURO 60,301 103,127

103,127

Gelir tahakkukları USD 244,346 284,590

284,590

Aktifte bulunan yabancı para pozisyonu 137,761,315



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 31.12.2007


Kısa vadeli finansal borçlar Anapara USD 171,000,000 199,163,700

EURO 20,260,000 34,648,652

Faiz USD 4,495,593 5,236,017

EURO 594,593 1,016,873

240,065,242

Uzun vadeli finansal borçlar Anapara USD 113,000,000 131,611,100

Faiz USD 1,561,779 1,819,004

133,430,104 Finansal kiralama borçları, net (kısa dönem) USD 155,559 181,180

EURO 1,017,113 1,739,467

1,920,647 Finansal kiralama borçları, net (uzun dönem) USD 131,762 153,463

EURO 1,778,655 3,041,856

3,195,319

Ticari borçlar USD 1,059,766 1,234,309

EURO 554,134 947,680

2,181,989

Borç senetleri EURO 244,880 418,794

418,794

Alınan depozito ve teminatlar USD 10,050 11,705

11,705


EURO 63,861 109,215

255,398

Diğer çeşitli borçlar USD 9,197,070 10,711,827

EURO 9,381 16,043

10,727,870

Alınan avanslar (kısa dönem) USD 2,843,877 3,312,264

3,312,264

Alınan avanslar (uzun dönem) USD 244,299 284,535

EURO 139,318 238,262

522,797

Gider tahakkuları USD 98,141 114,305

114,305

Pasifte bulunan yabancı para pozisyonu 396,156,434

Net Yabancı Para Pozisyonu (258,395,119)




31.12.2006


Kasa ve bankalar USD 1,240 1,743

1,743

Ticari alacaklar USD 687,178 965,897

EURO 89,883 166,418

1,132,315

Verilen sipariş avansları USD 717,016 1,007,838

EURO 363,610 673,224

1,681,062

Diğer çeşitli alacaklar USD 4,166,752 7,714,741

7,714,741

Aktifte bulunan yabancı para pozisyonu 10,529,861

Kısa vadeli finansal borçlar

Anapara USD 25,500,000 35,842,800

EURO 10,500,000 19,440,750

Faiz USD 1,265,981 1,779,463

EURO 330,810 612,495

57,675,508

Ticari borçlar USD 47,700 67,047

67,047

Alınan avanslar (kısa dönem) USD 695,069 976,989

976,989

Alınan avanslar (uzun dönem) USD 685,499 963,537

EURO 139,318 257,947

1,221,484


14,126






31.12.2005


Kasa ve bankalar USD 1,334 1,790

EURO 3 5

1,795

Ticari alacaklar USD 3,965 5,320

5,320

Verilen sipariş avansları EURO 5,000 7,938

7,938

Diğer çeşitli alacaklar USD 18,799 25,224

25,224

Aktifte bulunan yabancı para pozisyonu 40,277

Kısa vadeli finansal borçlar

Anapara USD 25,000,000 33,545,000

EURO 33,500,000 53,181,250

Faiz USD 155,743 208,976

EURO 228,324 362,465

87,297,691

Ticari borçlar EURO 2,320 3,683

3,683


13,847



30. DEVLET TEŞVİK VE YARDIMLARI Yoktur (31 Aralık 2006 ve 2005 - Yoktur).



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 31. KARŞILIKLAR, ŞARTA BAĞLI VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER

Verilen teminat mektuplarının detayı aşağıdaki gibidir:

31 Aralık 2007

Cinsi Yabancı Para

YTL Karşılığı

Elektrik kullanımı için verilen YTL 25,878 25,878

Doğalgaz kullanımı için verilen YTL 49,000 49,000

Bursa Çimento'ya verilen YTL 300,000 300,000

İcra Müdürlüğü'ne verilen YTL 6,500 6,500

TOKİ'ye verilen YTL 6,500,000 6,500,000

Devlet Hava Meydanları' na verilen EURO 5,018 8,582

Henkel Kimya'ya verilen EURO 12,800,000 21,890,560

28,780,520

Alınan teminat mektuplarının detayı aşağıdaki gibidir:

Cinsi Yabancı Para

YTL Karşılığı

Alınan teminat mektupları YTL 1,127,000 1,127,000

USD 2,346,921 2,733,459

EURO 1,393,988 2,383,998

Alınan teminat senet ve çekleri YTL 4,425,190 4,425,190

USD 415,837 584,500

EURO 1,391,203 2,575,812

13,829,959

Arsalar üzerinde bulunan ipotekler aşağıdaki gibidir:

31 Aralık 2007

Cinsi Yabancı Para

YTL Karşılığı

İstanbul Şişli Arsası USD 100,000,000 116,470,000

100,000,000 116,470,000

Şirket, bankalardan kullandığı krediler için ortaklardan şahsi kefalet vermiştir.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 32. İŞLETME BİRLEŞMELERİ

Yoktur (31.12.2006 ve 2005 - Yoktur). 33. BÖLÜMLERE GÖRE RAPORLAMA

Yoktur (31.12. 2006 ve 2005 - Yoktur). 34. BİLANÇO TARİHİNDEN SONRAKİ OLAYLAR

Şirket 25 Ocak 2008 tarihinde yayınlanan Ticaret Sicil Gazetesindeki ana sözleşme değişikliğiyle, 21 Ocak 2008 tarihinde Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi olarak tescil edilmiştir. Şirket’in 24 Ocak 2008 tarihinde aldığı yönetim kurulu kararına göre, satış ihalesi duyurusu yapılan Atakule Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin %51 hisse alımı için teklif verilmesine karar verilmiştir. Şirket 24 Ocak 2008 tarihinde aldığı yönetim kurulu kararıyla, portföyünde bulunan gayrimenkuller üzerinde yapılacak inşaatları finanse etmek için en uygun şartlara sahip olan Akbank T.A.Ş. ile 150,000,000 EURO (256,530,000 YTL) tutarında kredi sözleşmesi imzalamaya ve sözkonusu krediler için Bursa, Osmangazi, Emek 519 Ada, 12 parsel sayılı taşınmaz üzerine banka lehine ipotek verilmesine ve kira alacaklarının temliki suretiyle kredi kullanılmasına karar vermiştir. Kullanılan kredinin detayları aşağıdaki gibidir:

Banka Alış Tarihi Döviz Cinsi Döviz Tutarı 31.12.2007

YTL Karşılığı

Akbank / Malta 24.01.2008 EURO 150,000,000 256,530,000

150,000,000 256,530,000 Şirket 08 Şubat 2008 tarihinde aldığı yönetim kurulu kararıyla, Şeker Gıda Ticaret ve Sanayi Ltd. Şti. üzerine kayıtlı Kütahya il sınırlarında bulunan yüzölçümleri 12,092 m² ve 241,104 m² olan iki arsanın alımı için fiyat teklifi verilmesine karar vermiştir.

35. DURDURULAN FAALİYETLER

Yoktur (31.12.2006 ve 2005 - Yoktur).



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 36. ESAS FAALİYET GELİRLERİ

Satış Gelirleri, net

01.01.-

31.12.2007 01.01.-

31.12.2006 01.01.-

31.12.2005

Kira Gelirleri

Zafer Plaza Alışveriş Merkezi 7,950,000 8,862,796 7,830,000

Deepo Outlet Center 6,532,022 6,549,318 3,189,831

Korupark AVM 8,466,821 - -

Esentepe İhata Perdesi Kira Bedeli - 10,000 -

İnşaat-Taahhüt Gelirleri

Uzunköprü Ek Prefabrik Depo İnşaatı - 642,187 -

Ağaçsaray Konut Yapı İnşaatı 372,330 7,939,759 1,790,048

Şeker Satış Gelirleri

Şeker Satış Gelirleri 6,702,361 - -

Diğer Gelirler - 6,655 129,558

30,023,534 24,010,715 12,939,437

Diğer Gelirler

Şantiye Kira Gelirleri 901,544 1,475,677 5,769

Hizmet Satış Gelirleri 3,825,316 1,476,620 -

Elektrik Satış Gelirleri 1,980,076 - -

Emtia ve Sabit Yatırım Satış Gelirleri 6,026,352 734,568 109,043

Diğer Satışlar 633,272 12,035 14,013

Brüt satışlar 43,390,094 27,709,615 13,068,262

Satıştan iadeler (280,767) (2,235) -

Alacak reeskontları (95,506) (315,205) 2,541

Net satışlar 43,013,821 27,392,175 13,070,803

2007 yılı içinde Antalya Deepo ve Bursa Zafer Plaza’dan alınan kira gelirleri için tutarları gösteren güncel bir sözleşme bulunmamaktadır. Söz konusu kiralar, şirketlerin aldığı yönetim kurulu kararları ve karşılıklı yapılan yazışmalarla belirlenmiştir.




Satışların Maliyeti

01.01.-

31.12.2007 01.01.-

31.12.2006 01.01.-

31.12.2005

Ticari mal maliyeti

1. Dönembaşı ticari mal stoku (+) - 20,497 7,980

2. Dönemiçi alışlar (+ ) 11,275,969 9,805 112,785

3. Dönemsonu ticari mal stoku (-) (162,802) - (20,497)

11,113,167 30,302 100,268

Satılan hizmet maliyeti 9,550,321 11,728,921 3,816,798

Amortisman 2,335,436 1,277,969 1,442,172

Borç reeskontu (-) (450,686) (147,184) 32,820

Satışların maliyeti, net 22,548,238 12,890,008 5,392,058 37. FAALİYET GİDERLERİ

01.01.-

31.12.2007 01.01.-

31.12.2006 01.01.-

31.12.2005

Pazarlama, satış ve dağıtım giderleri 3,026,335 1,080,366 -

Genel yönetim giderleri 12,802,683 1,915,075 2,175,098

15,829,018 2,995,441 2,175,098




Pazarlama, satış ve dağıtım giderlerinin detayı aşağıdaki gibidir:

01.01.-

31.12.2007 01.01.-

31.12.2006 01.01.-

31.12.2005

Personel ücret giderleri 160,470 150,014 -

Haberleşme giderleri 37,805 - -

Temizlik giderleri 6,630 10,795 -

Planlama ve tasarım giderleri 408 134,405 -

Kira giderleri 31,053 33,292 -

Komisyon giderleri (*) 1,848,733 - -

Seyahat ve konaklama giderleri 4,278 5,926 -

Organizasyon giderleri 181,374 42,138 -

Temsil ve ağırlama giderleri 11,490 33,022 -

Amortisman giderleri 15,700 - -

Kırtasiye giderleri 74,041 64,931 -

Kargo ve posta giderleri 4,048 7,579 -

Reklam giderleri 494,506 434,863 -

Müşavirlik ve denetim giderleri - 82,000 -

Yiyecek giderleri - 12,881 -

Diğer giderler 155,799 68,520 -

3,026,335 1,080,366 -

01 Ocak – 31 Aralık 2005 döneminde, Şirket yeni bir projeye başlamadığı için herhangi bir pazarlama ve satış gideri oluşmamıştır.

(*) Komisyon giderleri, Korupark Alışveriş Merkezindeki mağazaları pazarlama işiyle ilgilenen Alkaş Alışveriş Merkezi Danışmanlık ve Organizasyon Ltd.Şti.’nin Toray İnşaat A.Ş.’ye fatura ettiği komisyon bedelleridir. Söz konusu komisyon bedelleri ile alakalı Şirketler arasında imzalanmış bir sözleşme bulunmamaktadır.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) Genel yönetim giderlerinin detayı aşağıdaki gibidir:

01.01.-

31.12.2007 01.01.-

31.12.2006 01.01.-

31.12.2005

Şüpheli alacak karşılığı 1,877,048 29,643 59

Amortisman giderleri 211,978 104,423 92,615

Kıdem tazminatı karşılığı 29,701 79,014 15,634

Elektrik ve doğalgaz giderleri 39,940 36,065 26,564

Personel ücret giderleri 747,411 144,662 104,979

Ulaşım giderleri 8,520 6,671 3,443

Tamir bakım giderleri 16,624 12,014 19,501

Kira giderleri 39,755 8,500 7,915

Temsil ve ağırlama gideri 221,826 124,671 64,392

Avukat, mahkeme ve icra giderleri 17,051 65,511 7,389

Vergi ve fonlar 4,681,370 773,646 1,396,944

Sigorta giderleri 24,768 25,397 9,825

Kırtasiye giderleri 30,583 20,974 6,212

Gayrimenkul alış komisyon giderleri 3,341,186 - -

Müşavirlik ve denetim giderleri 582,756 268,542 305,952

Haberleşme giderleri 11,177 6,303 3,265

Bağış ve yardım giderleri 670,719 103,745 23,199

Reklam ve tanıtım giderleri 43,910 7,164 6,895

Güvenlik giderleri - 12,023 14,905

Diğer giderler 206,360 86,107 65,410

12,802,683 1,915,075 2,175,098



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 38. DİĞER FAALİYETLERDEN GELİR/GİDER VE KAR/ZARARLAR Diğer faaliyetlerden gelirlerin detayı aşağıdaki gibidir:

01.01.-

31.12.2007 01.01.-

31.12.2006 01.01.-

31.12.2005

Konusu kalmayan karşılıklar 22,011 - -

Makul değer farkı etkisi (*) 955,098,194 - -

Sabit kıymet satış karları 95,007 - 5,915

Taşeron hakediş kesintileri 227,860 311,614 -

Özkaynak konsolidasyonu etkisi 195,874 156,299 -

Faiz gelirleri 6,086,938 7,588,459 45,998

Kur farkı gelirleri 11,287,089 16,920,471 3,750,491

İştiraklerden temettü gelirleri 3,355,726 1,280,006 426,662

Reeskont gelirleri 2,057 - -

Tazminat gelirleri 736,861 - -

Diğer gelirler 151,623 194,392 24,587

977,259,240 26,451,241 4,253,653 (*) Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkullerinin Elit Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından ilk defa

değerlenmesinden kaynaklanan makul değer farklarının etkisidir.

Diğer faaliyetlerden giderlerin detayı aşağıdaki gibidir:

01.01.-

31.12.2007 01.01.-

31.12.2006 01.01.-

31.12.2005

Finansal kiralama giderleri - - 8,772

Kur farkı giderleri 32,766,316 3,150,454 908,856

Özkaynak konsolidasyonu etkisi - - 4,006,393

Vergi cezaları ve gecikme zamları 39,609 17,960 -

Tapu masrafları - 37,677 -

Çalışılmayan kısım gider ve zararları (*) 4,540,565 - -

Sabit kıymet satış zararları 42,540 - 876

Diğer giderler 32,369 72,431 75,098

37,421,399 3,278,522 4,999,995 (*) Çalışılmayan kısım gider ve zararları, Toray İnşaat & Danış Yapı Adi Ortaklığı’nın 2007 yılı içinde

faaliyete geçmemesinden kaynaklanan arsa kira giderleridir.




39. FİNANSMAN GİDERLERİ

01.01.-

31.12.2007 01.01.-

31.12.2006 01.01.-

31.12.2005

Kredi faiz giderleri (10,179,730) (4,987,216) (1,831,265)

Kredi kur farkı geliri / giderleri, net 35,161,165 (26,518,411) -

Cari hesap faiz giderleri (*) (2,769,868) - -

Komisyon giderleri (497,620) (19,089) (16,090)

Diğer finansman giderleri (76,579) - -

21,637,368 (31,524,716) (1,847,355) (*) 2007 yılında oluşan cari hesap faiz giderleri, grup şirketi Torunlar Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş.

tarafından 1,680,945 YTL’si şirkete fatura edilen, 1,088,923 YTL’si ise tahakkuk ettirilen faiz giderinden oluşmaktadır.

40. NET PARASAL POZİSYON KARI / ZARARI

SPK, 17 Mart 2005 tarihinde, 2005 yılında mali tabloların enflasyona göre düzeltilmesi uygulamasına son verildiğini kamuoyuna duyurmuştur. Dolayısıyla, 01 Ocak 2005 tarihinden itibaren enflasyon muhasebesi uygulaması yapılmadığı için, 31 Aralık 2006 ve 2005 tarihlerinde sona eren dönemlere ait mali tablolarda parasal kazanç / (kayıp) oluşmamaktadır.

41. VERGİLER

Şirket’in kurumlar vergisi yükümlülüğü aşağıdaki gibidir:

31.12.2007 31.12.2006 31.12.2005 Cari Dönem Vergisi (452,240) (829,568) (985,648) Ertelenmiş Vergi (Not 14) 938,458 1,162,433 (437,988) 486,218 332,865 (1,423,636)

Kurumlar Vergisi

Şirket, Türkiye’de yürürlükte bulunan vergi mevzuatı ve uygulamalarına tabidir. 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu 21 Haziran 2006 tarihli ve 26205 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Bu kanun 01 Ocak 2006 tarihinden itibaren geçerlidir. 01 Ocak 2006 tarihi itibariyle Kurumlar Vergisi oranı % 20 (31 Aralık 2005: % 30)’dir. Kurumlar Vergisi Matrahı, kurumların ticari kazancına vergi yasaları gereğince indirimi kabul edilmeyen giderlerin ilave edilmesi, vergi yasalarında yer alan istisna ve indirimlerin indirilmesi sonucu bulunur. Kar dağıtılmadığı takdirde başka bir vergi ödenmemektedir. Vergi mevzuatı uyarınca üçer aylık dönemler itibariyle oluşan kazançlar üzerinden 01.01.2006 tarihinden itibaren uygulanmak üzere %20 (31 Aralık 2005: 30%) oranında geçici vergi hesaplanarak o dönemi izleyen ikinci ayın 10 uncu gününe kadar beyan edilip 17 inci günü akşamına kadar ödenmekte, ödenen tutarlar yıllık kazanç üzerinden hesaplanan vergiden mahsup edilmektedir.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) Kurumlar vergisi beyannamesi, hesap döneminin kapandığı ayı izleyen dördüncü ayın birinci gününden yirmi beşinci günü akşamına kadar mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verilecek ve üç aylık devreler itibariyle ödenen geçici vergiler o yıla ait Kurumlar Vergisi borcundan düşüldükten sonra kalan bakiye beyannamenin verildiği ayın sonuna kadar ödenecektir.

En az iki yıl süreyle elde tutulan iştirak hisseleri ile gayrimenkullerin satışından doğan karların %75’i Kurumlar Vergisi Kanunu’nda öngörüldüğü şekilde sermayeye eklenmesi şartı ile vergiden istisnadır. Türk Vergi Mevzuatı’na göre beyanname üzerinde gösterilen mali zararlar 5 yılı aşmamak kaydıyla dönem kurum kazancından indirilebilirler. Ancak, mali zararlar, geçmiş yıl karlarından mahsup edilemez. Türkiye’de ödenecek vergiler konusunda vergi otoritesi ile mutabakat sağlamak gibi bir uygulama bulunmamaktadır. Vergi incelemesine yetkili makamlar beş yıl zarfında muhasebe kayıtlarını inceleyebilir ve hatalı işlem tespit edilirse ödenecek vergi miktarları değişebilir. Şirket 25 Ocak 2008 tarihinde yayınlanan Ticaret Sicil Gazetesindeki ana sözleşme değişikliğiyle, 21 Ocak 2008 tarihinde Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi olarak tescil edilmiştir. Dolayısıyla bu tarihten sonra oluşacak Şirket ve Ortak Girişim’in kazancı, gayrimenkul yatırım ortaklığı faaliyetinde bulunacaklarından dolayı Kurumlar Vergisi Kanunu uyarınca vergiden istisna tutulacaktır. Yatırım İndirimi İstisnası 5479 Sayılı Kanunla yürürlükten kaldırılan Yatırım İndirimi uygulaması ile ilgili olarak Gelir Vergisi Kanunu’na Geçici 69’uncu madde eklenmiştir. Bu uygulama ile Gelir ve Kurumlar Vergisi mükellefleri;

a) 31 Aralık 2005 tarihi itibarıyla mevcut olup, 2005 yılı kazançlarından indiremedikleri yatırım indirimi istisnası tutarları,

b) 24 Nisan 2003 tarihinden önce yapılan müracaatlara istinaden düzenlenen yatırım teşvik belgeleri kapsamında, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 09.04.2003 tarihli ve 4842 sayılı Kanunla yürürlükten kaldırılmadan önceki ek 1, 2, 3, 4, 5 ve 6’ncı maddeleri çerçevesinde başlanılmış yatırımları için belge kapsamında 01.01.2006 tarihinden sonra yapacakları yatırımları,

c) 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun mülga 19 uncu maddesi kapsamında 01.01.2006 tarihinden önce başlanan yatırımlarla ilgili olarak, yatırımla iktisadi ve teknik bakımdan bütünlük arz edip bu tarihten sonra yapılan yatırımları, 31 Aralık 2005 tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine göre hesaplayacakları yatırım indirimi istisnası tutarlarını, yine bu tarihteki mevzuat hükümleri (vergi oranına ilişkin hükümler dahil) çerçevesinde sadece 2006, 2007 ve 2008 yıllarına ait kazançlarından indirebilirler. Ancak, bu haktan yararlanacak mükellefler, kurumlar vergisi oranlarındaki indirimden yararlanamayacaklar ve Kurumlar Vergisi Oranı’nı % 30 olarak uygulayacaklardır.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) Kar Dağıtımı Tam mükellef kurumlar tarafından, tam mükellef gerçek kişilere, gelir ve kurumlar vergisi mükellefi olmayanlara dağıtılan kar payları %15 oranında tevkifata tabidir. Tam mükellef kurumlar tarafından dar mükellef gerçek kişilere, dar mükellef kurumlara (Türkiye’de bir işyeri veya daimi temsilci aracılığı ile kar payı elde edenler hariç) ve gelir ve kurumlar vergisinden muaf olan dar mükelleflere dağıtılan kar payları % 15 oranında tevkifata tabidir. Tam mükellef kurumlarca, tam mükellef kurumlara dağıtılan kar payları stopaja tabi değildir. Tam mükellef kurumlarca karın sermayeye eklenmesi kar dağıtımı sayılmayacağından tevkifat yapılmayacaktır. Diğer taraftan 4842 sayılı yasa ile istisna kazançlardan stopaj uygulamasına son verilmiştir. Bu nedenle, istisna olsun veya olmasın tüm kazançlar dağıtımı halinde stopaja tabidir. Bu durumun istisnası, eski rejime göre (4842 sayılı Yasa öncesi hükümlere göre) kullanılan yatırım indirimi için %19,8 oranındaki stopajın devam etmesi halidir.

Halka açık olan veya olmayan şirketlerle ilgili stopaj oranlarındaki değişiklik kaldırılmıştır. Tüm kurumlar yukarıda belirtilen şekilde kar dağıtmaları halinde %15 oranında stopaj yapacaklardır.

42. HİSSE BAŞINA KAZANÇ/ KAYIP

01.01- 31.12.2007, 2006 ve 2005 tarihlerinde sona eren dönemlere ait nominal değeri 1 YTL olan hisse başına kazanç /(zarar) aşağıdaki gibidir:

1 Hisse =1 YTL =1 Lot eşitliği dikkate alınarak hesaplamalar yapılmıştır.

01.01. -

31.12.2007 01.01. -

31.12.2006 01.01. -

31.12.2005

Net Dönem Karı 966,597,992 3,487,594 1,486,314

Her biri 1 YTL Nominal Değerli Hisse Sayısı 100,000,000 100,000,000 1,500,000

Hisse Başına Kazanç 9.67 0.03 0.99 43. NAKİT AKIM TABLOSU

Nakit akım tablosu, SPK Tebliği’ne uygun olarak hazırlanmaktadır.



(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Yeni Türk Lirası olarak ifade edilmiştir.) 44. MALİ TABLOLARI ÖNEMLİ ÖLÇÜDE ETKİLEYEN YA DA MALİ TABLOLARIN AÇIK,

YORUMLANABİLİR VE ANLAŞILABİLİR OLMASI AÇISINDAN AÇIKLANMASI GEREKLİ OLAN DİĞER HUSUSLAR

a) Yönetim Kurulu başkan ve üyeleri ile genel müdür, genel müdür yardımcıları ve idari koordinatör

gibi üst yöneticilere cari dönemde sağlanan ücret ve benzeri menfaatlerin toplam tutarı 243,050 YTL’dir (01.01.-31.12.2006 - 81,167 YTL; 01.01.-31.12.2005 - 51,867 YTL).

b) Şirket tarafından açılmış ve halen devam eden 3,352,369 YTL tutarında alacak davası mevcuttur. c) 31 Aralık 2007 itibariyle, diğer faaliyetlerden gelir ve karlar altında sınıflanan 955,098,194 YTL’lik

makul değer farkı Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkullerinin Elit Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından ilk defa değerlenmesinden kaynaklanan makul değer farklarının etkisidir.

d) Şirket 25 Ocak 2008 tarihinde yayınlanan Ticaret Sicil Gazetesindeki ana sözleşme değişikliğiyle, 21

Ocak 2008 tarihinde Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi olarak tescil edilmiştir. Dolayısıyla bu tarihten sonra oluşacak Şirket ve Ortak Girişim’in kazancı, gayrimenkul yatırım ortaklığı faaliyetinde bulunacaklarından dolayı Kurumlar Vergisi Kanunu uyarınca vergiden istisna tutulacaktır. 2008 yılından itibaren geçerli olacak Kurumlar Vergisi istinasından dolayı 31 Aralık 2007 mali tablolarında ertelenmiş vergi hesaplanmamıştır.

e) Şirket’in ticari alacaklar hesabında yer alan, Ağaçsaray Kooperatif’inden olan ticari alacağına karşılık

hesaplanan hakediş bedelleri için 2006 yılında kullanılan ve sözleşmeye bağlanmış olan %24’lük oran, 2007 yılında imzalanan yeni sözleşmeye istinaden %18’e düşürülmüştür.

f) Stoklar için uygulanan muhasebe politikası farklılığından dolayı Korupark Evleri için yapılan

12,872,805 YTL’lik harcama tutarı geçmiş yıl raporlarında maddi duran varlıklar altında yapılmakta olan yatırımlar hesabında gösterilmiştir. 31 Aralık 2007 mali tablolarında ilgili tutarın hem geçmiş hem de cari yıl etkisi yarı mamüller hesabında sınıflanmıştır.

g) Şirket, 2007/1 no’lu 15.01.2007 tarihli Yönetim Kurulu Kararı ile Mehmet Torun’un sahibi bulunduğu

Yeni Gimat İşyerleri İşletmesi A.Ş. hisse senetlerinden, birim fiyatı 12.10 YTL’den 1,510,400 adet hisse senedini toplam 18,275,840 YTL karşılığında satın almıştır. Satın alım sonrası Şirket’in Yeni Gimat İşyerleri İşletmesi A.Ş.’ deki iştirak oranı %5’den %14.83’e yükselmiştir. Söz konusu alım değerine ilişkin bir değerleme raporu bulunmamaktadır. İlgili iştirak maliyet değeriyle mali tablolarda yer almaktadır.

toray İnŞaat sanayİ ve tİcaret a.Ş. 31 aralik 2007, 2006 … · 2019-02-27 · toray İnŞaat...

Documents