sørmegleren va nr4 april 2016 emag

Boligmarkedet bestemmes også av

andre faktorerenn økonomiske

svingninger.

”BJØRN-ERIK ØYE,

PROGNOSESENTERET

LYSERE TIDER FOR HYTTESALG

Prognosesenteret melder om økt etterspørsel for ferie-eiendommer innenlands. Hele to tredeler av personer som har vurdert kjøp i utlandet, sier at de nå heller vil anskaffe fritidshus i Norge, i følge Bjørn-Erik Øye. Det skyldes flere forhold, mener han. Lavere kronekurs gjør det dyrere å kjøpe eiendom og bo utenlands, og mange er engstelige for det de oppfatter som uro flere steder. Interessen for ferieboliger hjemme er også en indikasjon på at folk har tro på egen økonomi, til tross for nedturen i offshore-sektoren.

finansiering ekstra gunstig, selv om vi vet at inngangsbilletten er drøy for mange. Det gjelder særlig ungdom, som ikke alltid kan forventes å innfri kravet til egenfinansiering. For å skaffe seg oversikt over handlingsrommet de har, bør førstegangskjøpere søke råd i banken. Det er et råd Gunnar P. Thomassen, direktør for personmarked i Spare- banken Sør stiller seg bak: – Alle bankkunder som beveger seg i bolig-markedet er velkommen til å snakke med våre rådgivere. Vi bestemmer selvsagt ikke hva kunden skal foreta seg. Vår oppgave er å belyse valgene som gir seg, basert på økonomien din. Så strekker vi oss så langt vi mener er forsvarlig, både når det gjelder løpetid og eventuelt midlertidig finansiering i perioden mellom kjøp og salg.

VERDSATT RÅDGIVNING– Særlig unge kunder setter pris på den typen veiledning vi tilbyr, viser ferske markedsundersøkelser. Vi ble litt overrasket over dette resultatet, men er glade for det. Å gå gjennom muligheter og begrensninger er forut-

setningen for bevisste valg, om det gjelder størrelsen på lån, hjelp fra foreldre eller andre forhold, sier Thomassen. Tone Solheim Grøsle er ellers opptatt av at vår og tidlig sommer tradisjonelt er gode salgsmåneder. – Skal du selge, er det bare å komme tidlig i gang. Få unna malerstrøket som har ventet alt-for lenge, fiks småfeil og rydd huset så det fremstår som et innbydende objekt, råder hun. Og med innbydende mener hun ikke å vise egen private hjemmekos, men å synliggjøre boligens muligheter. – Snakk med megleren din om hva du kan gjøre. Vår jobb er å gi deg godt funderte råd, om pris, prosedyrer og hvordan du presenterer boligen, sier Grøsle og tilføyer: – Og har du hage, så bør du sørge for at den er med på å ønske velkommen til visning!

SØRMEGLEREN DISTRIBUERES SOM GRATISMAGASIN I AGDERREGIONEN

Ansvarlig utgiver: Sørmegleren ASGrafisk tilrettelegging, layout og tekst: Aptum Kommunikasjon

Rolf Bjarne Eriksen, LOS

Få kontroll på strømmen på hyttaStadig flere fritidsboliger har i dag like mye fasiliteter som privatboliger, og de aller fleste har innlagt strøm. Likevel kan bruken av strøm på hytta være ganske annerledes enn den er hjemme.

– Hytter brukes som regel sesongbasert, noen i vinter-halvåret, andre i sommerhalvåret. Det innebærer også at strømmen stort sett brukes i en begrenset perio-de av året. Mange stusser derfor på at de likevel får forbruk på hytta når den ikke har vært i bruk. Dette skyldes at du sannsynligvis ikke har lest av strømmå-leren din, forteller Rolf Bjarne Eriksen, leder for salg og produktutvikling i LOS privat.

Les av målerenFor å få fordelt forbruket i den perioden av året som du faktisk bruker hytta, er det derfor lurt å lese av måleren i starten av sesongen og når hytta stenges etter endt sesong. Ut over dette vil det være en for-del å lese av måleren når du får varsel om dette fra netteier gjennom året. På denne måten slipper du at nettselskapet beregner og fordeler forbruket. Det vil også bli enklere å sammenligne forbruket fra år til år, sier Rolf Bjarne Eriksen. Velg tilpasset strømavtaleNår man har fått fordelt forbruket på den perioden fri-tidsboligen er i bruk, synes de fleste at det også er fint om man slipper minst mulig utgifter i periodene uten strømforbruk. Mange strømavtaler baserer seg på et fast månedlig beløp uavhengig av forbruk. – De samlede kostnadene er kanskje ikke så store, men det kan likevel være irriterende å betale strømut-gifter når hytta ikke er bruk. Mange av kundene våre fortrekker derfor en avtale som ikke har disse faste kostnadene, men som i stedet baserer seg på en pris per kilowattime som brukes i den aktuelle perioden, sier Rolf Bjarne Eriksen. Spar strøm på hyttaAkkurat som i privatboligen, finnes det i dag nye smarte løsninger for å redusere strømforbruket på hytta. I dag finnes det et utall løsninger som kan bidra redusere strømforbruket til et minimum når hytta ikke er i bruk. Blant annet kan forbruket fjernstyres, slik at strømmen skrus opp og hytta er ferdig oppvarmet når du ankommer.

3

Slipp bolighandelen løs – det er vår!

Stabile priser og bra etterspørsel de fleste stedene på Sørlandet. Nå er tida ideell for den gode bolighandelen!

– Vi har hatt jevnt og bra salg så langt i år, sier Tone Solheim Grøsle, Sør- meglerens nestleder. – Vi tror denne våren gir de beste muligheter for selger så vel som kjøper til tross for usikker- heten i oljesektoren. Selgere har stort sett realistiske forventninger til prisen de kan oppnå, og kjøpere kan regne med å finne gode boliger til fornuftige priser.

MODERATE PRISER – De siste årene har prisstigningen i landsdelen vært moderat. Den ekstreme verdistigningen de siste årene, særlig i Oslo og Stavanger, opplevde ikke vi. Der-med er det heller ikke rom for det mot-satte, altså påtakelig prisfall, forklarer hun. I stor grad skyldes dette frisk takt i boligbyggingen flere steder, ikke minst i Kristiansand og omegn. Det har vært mulig å kjøpe eiendom til overkomme- lige priser, og slik vil det være fremover, mener Grøsle. – Vi opplever riktignok lengre omløps-tid enn landsgjennomsnittet; 86 dager i

Vest-Agder, 119 i Aust-Agder og 67 i Kristiansand, opplyser hun. – Det er noe boligselger må kalkulere med, samtidig som alle indikasjoner forteller at marke-det fungerer godt.

SENTRALISERINGHun får støtte av Bjørn-Erik Øye i Prog-nosesenteret, som overvåker bygge- og eiendomsbransjen i Norden. – Selv om offshore-bedriftene opplever bråbrems, er landsdelen godt forsynt med annen type virksomhet og kompetanse. Og i motsetning til for eksempel Stavanger, har byene og tettstedene langt på vei klart å legge til rette for sentraliseringen vi ser overalt, og som har ført til at åtti prosent av oss bor i byer eller urbani- serte tettsteder. Øye minner om at boligmarkedet også bestemmes av mer stabile faktorer enn økonomiske svingninger og oljeboomer: – Vi flytter på oss, folk endrer familie- relasjoner; det samme gjør behovene i de ulike livsfasene. Han spår en periode preget av priser som følger generell inflasjon og økning i boligstandard. – For Aust-Agder har pri- sene mer eller mindre flatet ut, mens de

nærmer seg fire prosent på årsbasis i Vest-Agder, pent innenfor de to til fire prosentene vi må anse som normalt, sier han. – Begge fylkene ligger sentralt plassert i Norge, og har variert industri og annen næring. Det lover godt for den generelle utviklingen, selv om Kristiansands- regionen nok er et hestehode foran, med universitet og god konsentrasjon av tekno- logibedrifter, tilføyer prognoseeksperten.

GUNSTIG LÅNEFINANSIERINGGrøsle minner om det svært gunstige rentenivået for tiden: – Det gjør låne-

Våren er her, og Tone Solheim Grøsle anbefaler husselgere å tenke blomster og hagestell.

TITTELBOLIGMARKEDET DENNE VÅREN

Gunnar P. Thomassen

22

DNT aktiviserer brede lag av befolkningen, i lavlandet, ved kysten og som her, i fjellheimen.

Fra venstre: Per Thomas Skaanes og Bjørn Andersen-Steinsland gir deg gjerne turtips i den nye butikken i Kristiansand sentrum.

Blant alle søknader om støtte til gode formål, har vi valgt lokale avdelinger av Den Norske Turistforening (DNT), for-klarer Per Anders Ropstad, som arbeider med Sparebanken Sørs ulike sponsoravta-ler og tildeling av gaver. – Fra før av er vi fast samarbeidspartner med DNT Sør, og i 2014 ga vi foreningen 1,42 millioner kroner til bruk over fire år. Tilsvarende har avdelingen i Aust-Agder fått én mil-lion, og Telemark 450.000 kroner. Ropstad legger rett som det er ut på treningsturer, og er glad i skog og mark. Det henger nok i stor grad sammen med at han er utdannet forstkandidat. Dessu-ten er han, nær sagt selvfølgelig, også DNT-medlem. – Betydningen av aktivitet og tilstede- værelse i den flotte naturen vår kan neppe overvurderes. Både vi og folkene i DNT ønsker å videreføre turtradisjonene, og derfor er det ikke vanskelig å forsvare gavene de mottar, sier Ropstad.

FRIVILLIGHET OG DUGNADAllmennytte og bidrag til trivsel og livs-kvalitet er verdier både DNT og Spare-banken Sør vedkjenner seg. Det som gjør støtte til foreningen ekstra interes-sant, er at den utløser og forsterker frivillighet og dugnad. – De frivillige legger ned innsats verdt mange ganger kronebeløpet vi tilfører, forklarer bankens mann, og sikter til alt fra vedlikeholdsarbeid og hyttevertskap til kursvirksomhet, turledelse og løype-merking. Et glitrende eksempel på hva miksen av gavemidler og frivillighet kan utrette, er DNT Sørs hyttekompleks Bossbu 1030

meter opp i Setesdals Vesthei. Ny hytte ble reist i 2014, og sikringshytta kom på plass i fjor. – Bossbu er juvelen vår, sier forenin-gens fagsjef for friluftsliv, Per Thomas Skaanes. – Rundt 85 % av medgåtte arbeids- timer var utført av frivillige! Det forteller alt om engasjementet og kapasiteten vi er så heldige å forvalte. Hytter og løyper i fjellet er et hoved-satsingsområde for landets turist- foreninger, og nok det de er mest kjent for. Men like viktig er aktiviteter og til-bud i folks nærområder, kan daglig leder Bjørn Andersen-Steinsland berette.

SAMFUNNSANSVAR– Vi har en stor og viktig samfunns- oppgave, som består i å gi tilbud og in-spirasjon til hele befolkningen, sier han. – Derfor engasjerer vi oss i alt som har med naturforvaltning å gjøre, og vi sam-arbeider med alle som ser naturopplevel- ser som viktig for trivsel og sunnhet. Det er hold i påstanden om at vi bidrar til bedre folkehelse! Folkehelseaspektet innebærer skred-dersydde tilbud og turer for senior- befolkningen, og ikke minst satsing mot ungdom og skoler. Alt fra rusleturer til lengre opphold i fjellet ligger innenfor foreningens virkefelt, og målet er at turopplevelser og naturglede blir alle samfunnsgrupper til del, i følge Andersen- Steinsland og Skaanes. – Det gledelige er at vi har vekst i medlemstallene, ganske sterk vekst, fak-tisk. Mange ønsker også å yte ubetalt innsats, og for tiden disponerer vi hele 133 frivillige, sier Skaanes. – Det som

kanskje er mest oppløftende, og som nok overrasker mange, er den store interessen ungdommen viser oss. Da vi bygget om Bossbu, deltok frivillige fra 13 til 77 år, og en tredel var kvinner.

UNGDOM STRØMMER TILStor oppslutning og tilstrømming av ungdom lover godt for fremtidig naturinteresse og friluftsliv, forstår vi, og er en utvikling DNT ønsker å forsterke. Det skjer ikke minst på den digitale arenaen, med stadig nye tjenester på nettsider og i sosiale medier. – Akkurat nå jobber vi intenst med ny strategi for nettjenester, røper Andersen- Steinsland. – Turtips, turkart, aktualiteter og dialog med medlemmer og den øvrige befolkningen er naturlige komponenter i denne sammenhengen. Samtidig driver vi omfattende oppsøkende virksomhet. Vi holder kurs, vi har utstrakt samarbeid med private og offentlige aktører, og er alltid glade for besøk i våre lokaler. Lokalene det er snakk om, er forresten nye, og ligger sentralt til i Gyldenløves gate i Kristiansand. Også foreningene i Aust-Agder og Telemark har sentralt plasserte kontorer og butikker i hen-holdsvis Arendal og Skien. – Vi har mange planer, masse energi og ser lyst på fremtiden, sier de to DNT Sør-representantene, som oppfordrer alle nysgjerrige til å kikke på nettsidene og gjerne ta turen innom nærmeste avdelingskontor. – Snart legger vi også frem spennende planer for kysten på Sørlandet. Men de røper vi ikke enda!

Ut på tur, sier bankenSparebanken Sør vil gjerne ha deg ut i naturen. Derfor støtter banken Den norske turistforening.

BANKEN STØTTER DNT

4

BANKEN STØTTER DNT

Tilstrømming av ungdom lover godt for fremtidig

naturinteresse og friluftsliv.

”PER THOMAS SKAANES, DNT

NATURGLEDE FOR ALLE

Den norske Turistforening (DNT) ble stiftet i 1868 og er Norges største friluftforening. På Sørlandet har foreningens avdelinger flere tusen faste medlemmer og et stort antall frivillige. Kjernevirksomheten består av hytter og løyper i fjellet, men DNT er også aktivt engasjert i generell naturforvaltning og friluftsaktivitet, ikke minst knyttet til befolkningssentra. En viktig målsetting for DNT er å ha tilbud der alle føler seg velkomne.

Nettsider: dnt.no og ut.no

Per Anders Ropstad bruker gjerne bankens trapper til daglig trim, men trives best på treningstur i marka. Ikke uventet er han DNT-medlem.

5

BANKEN STØTTER DNT

Tilstrømming av ungdom lover godt for fremtidig

naturinteresse og friluftsliv.

”PER THOMAS SKAANES, DNT

NATURGLEDE FOR ALLE

Den norske Turistforening (DNT) ble stiftet i 1868 og er Norges største friluftforening. På Sørlandet har foreningens avdelinger flere tusen faste medlemmer og et stort antall frivillige. Kjernevirksomheten består av hytter og løyper i fjellet, men DNT er også aktivt engasjert i generell naturforvaltning og friluftsaktivitet, ikke minst knyttet til befolkningssentra. En viktig målsetting for DNT er å ha tilbud der alle føler seg velkomne.

Nettsider: dnt.no og ut.no

Per Anders Ropstad bruker gjerne bankens trapper til daglig trim, men trives best på treningstur i marka. Ikke uventet er han DNT-medlem.

5

Navn:

Telefonnr.:

E-post:

«

7.

Svar:

6.

Svar

:

3.

Svar

:

5.

Svar

:

8.

Svar:

4.

Svar:

2.

Svar:

1.

Svar

:

VINN 2ÅRSKORT

I DYREPARKEN!

Her ser du utsnitt fra åtte avSørmeglerens salgsobjekter.

Klarer du å finne alle, kan du vinne 2 årskort i Dyreparken for 2016!

Lever svaret på ditt lokale Sørmegler-kontor. Husk kontaktinformasjon!

Frist for innlevering er 19. april.Trekningen finner sted 20. april.

Vi gratulerer Lene Halstensen og Randi Førde Roll-Lund som vinnere av forrige konkurranse.

SØRMAGASINET_VA_APRIL2016.indd 8 05.04.2016 11.34

KRISTIANSANDSkippergata 10 | 38 02 22 22KRISTIANSANDSkippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

SØR_annonsemalMAG_OKT14.indd 1 02/10/14 12:57




KRISTIANSAND

SENTRAL BELIGGENDE. KORT VEI TIL SKOLE, BARNEHAGE, IDRETTSANLEGG OG FLOTTESTE SKJÆRGÅRD.FLEKKERØYA - 2 STORE SOLRIKE TOMTER FOR BOLIGER

Oppdragsnr: 11-0071/16

Vi har gleden av å presentere 2 store tomter med sentral be-liggenhet på Østerøya med kort vei til buss, skole, idrettsanlegg samt nærhet til Flekkerøyas flotte skjærgård. Tomtene er regulert delvis til boligformål og til LNF. Det foreligger et forslag til evnt. utnyttelse av tomten. (Dette er kun ment som et forslag og er ikke søkt godkjent hos kommunen). Tom-tene skal i utgangspunktet selges samlet. Velkommen til visning.

Adresse: Østerøya (tomt bnr. 617/603)Prisant.: 1.500.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Tomt: Ca. 2937/1763 kvm, eietEierform: Tomter - boligFINN-kode: 72783947/72783952

KJETIL LOSSIUS404 08 [email protected]

Visning: Tomtene er skiltet

ANNONSEBILAG 7

MED GARASJE OG STOR BOD/VERKSTED. MULIGHET FOR 4 SOVEROM.SØGNE/AUSVIGHEIA - FLOTT ENEBOLIG NÆR SJØEN.


Vi har gleden av å presentere en meget innholdsrik eiendom i hyggelig barnevennlig boom-råde rett ved sjøen og flotteste skjærgård. Velholdt enebolig med mulighet for 4 soverom og allerede 2 bad. Romslig garasje bygd i 2010 med innredet loft. Eget anneks/verksted med flere muligheter. Mulighet for å kjøpe båtplass og sjøbod. Velkommen til visning.

Adresse: Ausvigheia 124Prisant.: BUD ØNSKES !Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 146/156/146Tomt: Ca. 436 kvm, eietByggeår: 2000Antall soverom: 3Eierform: EneboligFINN-kode: 66771934


Visning:Sø.10.4 kl.13-16Man 11.04 kl. 18 -18.45

NODELAND SENTER-LYS OG TRIVELIG 3-ROMS TOPPLEIL. I POPULÆRT SENTRUMSBYGG MED GARASJE OG HEIS.


En koselig eierleilighet over Node-land senter med stor solrik usjenert terrasse med sol fra formiddag til sene kvelden sommerstid. Be-liggenhet midt i Nodeland sen-trum med gåavstand til buss, tog, butikker, bank, legesenter, frisør, velværesenter, apotek, skoler, idrettshall, kirke etc. I nærmiljøet er det også kort vei til barnehager, turterreng etc.Parkering: Garasjeplass i rekke.

Adresse: Songdalsvegen 65Prisant.: 1.950.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Felleskostn.: 940,-P-Rom/BRA: 67/67Tomt: Ca. 2532 kvm, eietByggeår: 1990Antall soverom: 2Eierform: SelveierleilighetFINN-kode: 71573107

PÅL BIRKELAND990 99 [email protected]

VISNING: Tirsdag 12.04kl. 18.30-19.30




KRISTIANSAND8 ANNONSEBILAG

TOBIENBORG HAGE

Lyse, lekre og lune leiligheter på Lund

Rita Ommundsen, Prosjektmegler MNEF99 09 91 08 | [email protected]

Rolf R. Elieson, Eiendomsmegler MNEF99 09 91 07 | [email protected]

3D-illustrasjoner: Dots.tobienborghage.no | facebook.com/tobienborghage

Husk salgsstart:Tirsdag 12. april kl. 14.00

hos Sørmegleren.





LIVSLØPSSTANDARD - USJENERT OG SOLRIK PLATTING M/ FLOTT BEPLANTNING MØVIK / BRØVIG GÅRD BRL - MEGET GODT BELIGGENDE 3-ROMS LEIL. PÅ BAKKEPLAN


Leiligheten ligger i et etablert og rolig nabolag med umiddelbar nærhet til sjøen. Fra leiligheten er det gangavstand til butikk, tur-områder og badeplasser, båthavn og bussforbindelse til Vågsbygd/Kvadraturen.Boligen inneholder: Romslig entré, 2 soverom, baderom med opplegg for vaskemaskin, stue meddelvis åpen kjøkkenløsning. I tillegg er det en innvendig bod og en utvendig bod.Pen, usjenert og solrik platting med utgang fra stue.

Adresse: Alkeveien 17 APrisant.: 1.525.000,-Fellesgjeld: 216.396,-Totalpris: 1.741.396,-Kjøpsomkostn.: Ca. 7.438,-Felleskostn.: 5.570,-P-Rom/BTA/BRA: 70/78/73Byggeår: 1996Antall soverom: 2Eierform: Borettslagsleilighet

FINN-kode: 73465785

TERJE TJELLAND911 21 [email protected]

VISNING: Mandag 11.4 kl. 16.30-17.30

MEGET BARNEVENNLIG NÆR SJØEN. GARASJE I REKKE.ANDØYA - RIMELIG ENEBOLIG I HYGGELIG TUN


Vi har gleden av å presentere en hyggelig innredet enebolig i meget barnevennlig boområde. Koselig tun med 12 hus i idylliske omgivel-ser rett ved Andøya gård. En kort spasertur til både busstopp, stor populær barnehage, sjøen med 3 badestrender, tursti og båthavn. Huset har hage bak med stor ter-rasse og sportbod. Garasje i rekke medfølger. Nærmeste nabo til Andøya gård. Inneholder opp til 4 soverom og 2 stuer. Velkommen til visning.

Adresse: Andøyveien 45Prisant.: 3.275.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 125/138/128Tomt: Ca. 201 kvm, eietByggeår: 1990Antall soverom: 4Eierform: EneboligFINN-kode: 68793266


VISNING:Sø.10.4 kl.13-15Tirs.12.04 kl.18.00-19.00




Hold deg oppdatert – registrer deg på amalienborg-aveny.no

Trinn 1 er en suksess. Nå kommer trinn 2!




STOR SOLRIK OG PENT OPPARBEIDET TOMT MED NYDELIG UTSIKT.LANGENES/SØGNE - ELEGANT KLASSISK ENEBOLIG MED HØY STANDARD.


Vi har gleden av å presentere en meget pen enebolig med høy standard og sjøutsikt. Eneboligen ligger i et populært og barn-evennlig boligområde på idyllliske Langenes i Søgne kommune, som byr på et rikt utvalg av flotte tur og rekreasjonsområder. Fra boli-gen er det kort gange til offentlig kommunikasjon, skole, barnehage, søndagsåpen butikk, kunstgress-bane og idrettsplass. Boligen er beliggende høyt, åpent og frit-tliggende med sjøutsikt. Velkom-men til visning.

Adresse: Øygardsheia 17aPrisant.: 4.375.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 141/151/142Tomt: Ca. 943 kvm, eietByggeår: 1992Antall soverom: 3Eierform: Enebolig


VISNING:Sø.10.4 kl.13-15Tirs.12.04 kl. 16.30-17.30





SVÆRT TILTALENDE BOLIG MED SOLRIK EIENDOM OG NYDELIG UTSIKT - STOR GARASJE YTRE VÅGSBYGD / BRÅVANN - LETTSTELT ENEBOLIG MED ALT PÅ EN FLATE


Eiendommen har spektakulær beliggenhet i et meget barne-vennlig og rolig område på toppen av Bråvann. Boligen ligger i blind-vei med lite trafikk. Fra boligens store, sydvendte terrasse er det nydelig utsikt og meget gode solforhold fra morgen til kveld! Lettstelt og praktisk bolig med smarte løsninger med bl.a. Intelligent House Control for styring av lys og alarmsystem. Boligen går over ett plan og har livsløpsstandard!

Adresse: Bråvann Platå 20Prisant.: 3.200.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 116/130/116Tomt: Ca. 502 kvm, eietByggeår: 2001Type bolig: EneboligEierform: Selveier

FINN-kode: 72681057



INNHOLDSRIK BOLIG PÅ STOR FANTASTISK UTSIKTSTOMT - BØR OPPLEVES!ENEBOLIG VÅGSBYGD


Her bor du på Vågsbygds tak i ordets rette forstand. Fantastisk flott utsikt i alle retninger. Meget solrik og pent opparbeidet tomt. En eiendom av de sjeldne, denne bør oppleves for å få det rette inntrykket!Meget sentral og populær be-liggenhet i hjertet av Vågsbygd, innerst i barnevennlig blindvei. Gangavstand til Amfi senter med alt av butikker og andre servicetil-bud. Kort vei også til Karuss skole og idrettsanlegg. Turterreng like utenfor døra.

Adresse: Tverrveien 23Prisant.: 5.200.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 243/274Tomt: Ca. 1584 kvm, eietByggeår: Ca 1971Antall soverom: 3Eierform: EneboligFINN-kode: 72058075

GRO LILLIAN N. HULLØEN40 40 80 [email protected]

VISNING:Etter avtale m/ megler







KRISTIANSANDANNONSEBILAG 13

INNREDET LÅVE MED STALL, DOBBEL GARASJE, VERKSTED, INNREDET LOFT SAMT 7 MÅL TOMT.SØGNE - STOR EIENDOM/SMÅBRUK MED FLOTT PÅBYGD ENEBOLIG


Vi har gleden av å presentere en sjeldent flott eiendom i et av Søgnes vakreste områder. Eien-dommen ble påbygd, betydelig påkostet og renovert i 1999. Beliggende nær Søgne Gamle kirke og videregående skole. Det er flere landbrukseiendommer i området, som er preget av heste-hold og jordbruk.Denne eiendom-men består av et stort og pent innredet hovedhus og en stor låve med blant annet dobbel garasje, verksted og 2 stallplasser. I tillegg til stallen er det utstyrsrom, høyloft og innredet loftsrom.

Adresse: Stauslandstunet 26Prisant.: 6.490.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 191/203/193Tomt: Ca. 7244 kvm, eietAntall soverom: 5Eierform: EneboligFINN-kode: 63152739


Visning:E.a m.megler el. selger tlf: 930 93 415




KRISTIANSAND

STRØKEN 4-ROMS EIERLEILIGHET - PARKERING I KJELLER OG HEIS I BYGGET! MIDTRE VÅGSBYGD - NYERE SELVEIERLEILIGHET MED GÅAVSTAND TIL AMFI VÅGSBYGD


Sørmegleren har for salg en strøken 4-roms leilighet like under 100 kvm. Her parkerer du bilen i parkeringskjeller og tar heis opp til leiligheten. En kort spasertur til Vågsbygd senter (Amfi). Boligen inneholder stor entré med dørtelefon m/ kamera til hoved-inngangen, 3 soverom, flislagt bad og separat vaskerom med god plass til ekstra hyller og garderobe. Romslig stue med åpen kjøkken-løsning og solrik terrasse.

Adresse: Vågsbygd Ringvei 43Etasje: 2. etgPrisant.: 3.750.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Felleskostn.: 1.900,- pr. mnd.P-Rom/BTA/BRA: 92/100/92Tomt: Ca. 2467 kvm, eietByggeår: 2011Antall soverom: 3Eierform: Selveierleilighet

FINN-kode: 64495781


VISNING: Mandag 11.4 kl. 18.00-19.00

SVÆRT SENTRAL BELIGGENHET NÆR AMFI VÅGSBYGD VÅGSBYGD / KJERRHEIA - PEN 2-ROMS ENDELEILIGHET I HØY 1. ETASJE!


Pen 2-roms leilighet i populært borettslag. Leiligheten ligger i høy 1. etasje (med adkomst via heis fra inngangspartiet). Boligen fremstår i lyse moderne farger, og her kan du flytte rett inn. Romslig stue, med store vindus-flater og utgang til innglasset balkong får du ett ekstra oppholdsrom. Nytt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner satt inn 2015 sammen med balkongen som er utvidet og innglasset.Fast parkeringsplass i felles anlegg.

Adresse: Kjerrheia 15Prisant.: 1.320.000,-Fellesgjeld: 434.271,-Totalpris: 1.754.271,-Omkostn.: 7.438,-Felleskostn.: 4.686,-P-Rom/BTA/BRA: 47/70/64Byggeår: 1976Antall soverom: 1Eierform: Borettslagsleilighet

FINN-kode: 60745305


VISNING: Onsdag 13.4 kl. 17.15-18.00

KRISTIANSAND | Skippergata 10 | 38 02 22 22 | sormegleren.no

ROLF R. ELIESON99 09 91 07 [email protected]

DAG THOMASSEN99 09 91 09 [email protected]

VELKOMMEN TIL VISNING!

Visning i showrommet i Kjøita 37 HVER ONSDAG KL. 16.30 - 17.30

Gjennomgående leiligheter med svært gode solforhold

Spesielt flott og frodig hageanlegg Størrelser fra 72-176 kvm BRA

Mer informasjon på kjoitasecretgarden.no

14 ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND | Skippergata 10 | 38 02 22 22 | sormegleren.no

ROLF R. ELIESON99 09 91 07 [email protected]

DAG THOMASSEN99 09 91 09 [email protected]

VELKOMMEN TIL VISNING!

Visning i showrommet i Kjøita 37 HVER ONSDAG KL. 16.30 - 17.30

Gjennomgående leiligheter med svært gode solforhold

Spesielt flott og frodig hageanlegg Størrelser fra 72-176 kvm BRA

Mer informasjon på kjoitasecretgarden.no




KRISTIANSAND

MED GOD BELIGGENHET I BLINDVEI MED 2 GARASJER GARASJE.TINNHEIA - NY PRIS ! PÅBYGD INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED NYTT BAD


Vi har gleden av presentere en godt beliggende og delvis oppuss-et påbygd enebolig i blindvei. Flott nytt utvidet bad med fliser på gulv, våtromsplater på vegg, varmeka-bler, dobbel dusj og dobbel vask med spotlights i tak. Strai standard kjøkken. Solrik veranda. Garasje i huset samt garasje i rekke rett ved huset. Barnevennlig boområde med kort vei til buss, skole, butikk m.m. Velkommen til visning.

Adresse: Manganveien 11Prisant.: 2.990.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 162/176/162Tomt: Ca. 522 kvm, eietByggeår: 1967Antall soverom: 3Eierform: EneboligFINN-kode: 66089791


VISNING:10.4 kl.13-15Man 11.04 kl.16.30-17.30

KJERRHEIA-TOPPLEILIGHET M/FLOTT SJØUTSIKT, SOLRIK INNGLASSET BALKONG, HEIS OG GARASJEPLASS.


Vi har gleden av å presentere en praktisk 2-roms toppleilighet i Kollen Borettslag med flott sjøut-sikt og solrik innglasset balkong. Leiligheten ligger sentralt nær Vågsbygd Amfi med alle fasiliteter. Boligen ligger meget pent til i byggets 8. etasje. Heis fra bak-keplan direkte opp til leiligheten gjør adkomsten enkel og grei. Fast garasjeplass i lukket garasjeanlegg ca. 50 meters gange fra leiligheten. Velkommen til hyggelig visning!

Adresse: Kjerrheia 9Prisant.: 1.050.000,-Fellesgjeld: 555.809,-Totalpris: 1.605.809,-Kjøpsomkostn.: Ca. 7.438,-Felleskostn.: 4.648,-P-Rom/BRA: 46/65Tomt: Ca. 15960 kvm, eietByggeår: 1973Antall soverom: 1Eierform: BorettslagsleilighetFINN-kode: 72739007






16 ANNONSEBILAG





MULIGHET FOR EGEN UTLEIEDEL. DOBBEL GARASJE.YTRE VÅGSBYGD - STOR NYERE ENEBOLIG MED FLOTT SJØUTSIKT.


Vi har gleden av å presentere en stor, nyere og meget pent innredet enebolig over 3 plan med flere muligheter (egen utleiedel). Eta-blert og barnevennlig boområde med flott utsikt til sjøen. Kort vei til skoler, buss, butikk, sjøen m.m. Boligen er betydelig påkostet med fine detaljer. Pent Strai kjøkken i "valnøtt" med integrerte hvitevarer med 2 ovner og vinskap. Dobbel romslig garasje integrert i huset. Flott utsikt fra stue og kjøkken. 3 flotte fliselagte bad. Velkommen til visning.

Adresse: Brøviglia 10Prisant.: 6.885.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 283/341/316Tomt: Ca. 755 kvm, eietByggeår: 2008Antall soverom: 6Eierform: EneboligFINN-kode: 65317393

KJETIL [email protected]

VISNING:Sø10.4 kl.14-16Man 11.04 kl.18-19




KRISTIANSAND

INNHOLDSRIKT REKKEHUS I TRIVELIG OG BARNEVENNLIG BOLIGFELT - SOLRIKT OG FLOTT UTSIKTREKKEHUS TINNHEIA


Boligen holder en gjennomgående god standard og er innredet i lyse og trivelige farger. På badet ble det nylig lagt nytt belegg på gulvet og vasken ble byttet ut. Kjøkkenet har hvit innredning med profilerte fronter samt godt med benke- og skapplass. Boligen går over tre plan og inneholder: 1. etg.: entre, gang, bad, 2 soverom og bod. 2. etg.: Stue, spisestue med utgang til vestvendt balkong og kjøkken med spiseplass. Kjeller: Gang, bad/vask-erom, 2 boder og innredet rom.

Adresse: Eigevannsveien 8 CPrisant.: 2.050.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 115/148/136Tomt: Ca. 106 kvm, eietByggeår: 1961Antall soverom: 2Eierform: Rekkehus

EGIL EMIL HORGEN404 08 [email protected]

Visning: mandag 11. april kl. 16.30-17.30

STOR SOLRIK HAGE. DOBBEL GARASJE. HYGGELIG ETABLERT BOOMRÅDE.HELLEMYRTOPPEN - STOR SVEITSER VILLA MED GODE UTLEIEMULIGHETER


Vi har gleden av å presentere et stort og innholdsrikt tyrolerhus med 2 utleiedeler som enkelt kan integreres i boligen. Stor hage med plen med hekker og stor gård-splass. Etablert og rolig bomiljø. U.etg: Gang og peisestue med nye fliser. Nytt fliselagt bad (2015) med dusj, badekar, varmekabler og downlights samt nyoppusset wc. Pent oppusset hybel. 1.etg. Stor hall med nye fliser med varmeka-bler. Flotte parkettgulv i alle stuer. Lakkert pent HTH kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele og gassbluss..

Adresse: Hellemyrtoppen 19Prisant.: 5.690.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 315/377/339Tomt: Ca. 1153 kvm, eietByggeår: 1978Antall soverom: 4Eierform: EneboligFINN-kode: 65415695

KJETIL [email protected]

VISNING: Etter avtale med megler.




18 ANNONSEBILAG





TILTALENDE 4(5)-ROMS SELVEIERLEILIGHET OVER 2 PLAN - PÅBYGD OG OPPUSSET I 2008RÅDHUSGATA / KVADRATUREN


Tiltalende og sjarmerende selvei-erleilighet beliggende i rolig gate i Kvadraturen. Leiligheten har en innholdsrik planløsning over to etasjer og fremstår med gjen-nomgående god standard. Lei-ligheten er renovert og påbygd i 2008 uten at dette har rokket ved leilighetens særpreg. Solide tregulv i stue og soverom, samt originale laftevegger i stue. Stort og koselig kjøkken med plass til langbord og med utsyn til kvartalets bakgårder. Leilighetens loftsetasje består av soverom og TV-stue (evt. soverom) og bortsettingskott.

Adresse: Rådhusgata 59, 2. og 3.etg Prisant.: 3.490.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 105/114/105Tomt: Ca. 143 kvm felles eietAntall soverom: 2 (3)Eierform: SelveierleilighetFinnkode: 72933343

Fellesvisning: Tirsdag 12.04 kl. 17.00 -18.00

LASSE MARCUSSEN990 99 [email protected]

VISNING: Tirsdag 12.04 kl. 17.00 - 18.00





2 TERRASSER, HEIS OG 2 GARASJEPLASSER.STRANDPROMENADEN-FLOTT BELIGGENDE 220 M2 SELVEIER MED PRAKTFULL UTSIKT.


Vi har gleden av å presentere en av områdets best beliggende leiligheter på topphjørnet i 4.etg. på Strandpromenaden 9. Her kan vi by på stor og romslig stue med fantastisk utsikt og 2 usjenerte terrasser med panoramautsikt. Leiligheten ligger usjenert til med svært lite innsyn. Meget innhold-srikt med bla. representativ hall, stor stue, spisestue, 4 sov., 2 bad, vaskerom, kjøkken, omkledning-srom, arbeidsrom og 4 boder. 2 garasjeplasser i lukket garasjean-legg. 2 romslige boder og kjølebod i kjeller. Velkommen på visning.

Adresse: Strandpromenaden 9Prisant.: 10.250.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 205/220Tomt: Ca. 2773 kvm, eietByggeår: 1985Antall soverom: 4Eierform: SelveierleilighetFINN-kode: 73469755



2 PARKERINGSPLASSER, SOLRIK TERRASSE OG HAGE - GANGAVSTAND TIL SENTRUM! NEDRE LUND - MEGET LEKKER OG PRAKTISK 4-ROMS SELVEIERLEILIGHET OVER 2 PLAN


Leiligheten er særdeles areal-effektiv og har en god standard. Enstavs parkett på gulvene, hvite slette vegger og hvite slette himlinger med downlights i flere rom. U.etg: 2 soverom og stort flis-lagt baderom, innvendig bod og utgang til hagen. 1. etg: Inngangsparti m/ plass til garderobe, soverom og gjeste-toalett m/ veggmontert wc. Stue med åpent kjøkken. Varmepumpe og peisovn i stue. Get kabel-tv og eget svakstrømskap med nettverk-spunkter i de fleste rom.

Adresse: Nedre Lundsvei 20Prisant.: 3.650.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Felleskostn.: 1.498,-P-Rom/BTA/BRA: 90/109/95Tomt: Ca. 523 kvm, eietByggeår: 1934Antall soverom: 3Eierform: Selveierleilighet

FINN-kode: 65856521

TERJE [email protected]

VISNING: tirsdag 12.4 kl. 18.15-19.00








TILTALENDE 5-ROMS TOPP-/HJØRNELEILIGHET M/ NYDELIG UTSIKT OG STORE TERRASSEAREAL - 2 P-PLASSER LAHELLE / LUND


Praktfull toppleilighet med prima beliggenhet på byggets sydlige hjørne. Nydelig utsikt over elve-munningen, horisonten, Odderøya og Tangen. Stort, usjenert og solrikt terrasseareal samt veranda med orkesterplass til det maritime miljø i Otra. Leiligheten har en meget innholdsrik og god plan-løsning, spesielt nevnes sosial og åpen kjøkken/stueløsning med gasspeis, spisestue med plass til langbord og 4 soverom, alt. 3 sov-erom og egen TV-stue, slik bruken av leiligheten er i dag. 2 parkering-splasser + stor bod på 9 kvm.

Adresse: Lahelle 3 Prisant.: 8.350.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Fellesutg.: 2.955,- pr. mndP-Rom/BTA/BRA: 121/128/121Byggeår: 2005Antall soverom: 4Eierform: SelveierleilighetFINN-kode: 72731213

LASSE MARCUSSEN990 99 [email protected]

VISNING: Etter avtale med megler

KRISTIANSAND




PEN 4ROMS SELVEIERLEILIGHET MED GARASJEPLASS. ENDELEILIGHET M/ EGEN HAGEDEL. GODE SOLFORHOLDHAMRESANDEN/ GURINES HAGE - SENIORLEILIGHET


Romslig selveierleilighet med 3 soverom og stor stue/ spisestue på ca 44 m2. Leiligheten ligger i 1. etg. med egen terrasse og hage. Store vindusflater som kan dekkes med persienner. Utsikt mot Kjevik og gode solforhold.

Bod/ vaskerom med opplegg til vaskemaskin, gjestetoalett, bad med dusjnisje, 3 soverom. Flere garderobeskap i leiligheten. Bod i kjeller medfølger innredet med hyller.

Adresse: Hamresandveien 80Prisant.: 3.890.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Felleskostn.: 2.398,-P-Rom/BTA/BRA: 90/103/93Byggeår: 2014Antall soverom: 3Eierform: SelveierleilighetFINN-kode: 68416717

ANDREAS JØLSTAD404 08 [email protected]

VISNING:ma 11.4 kl. 17.00-18.00

NYERE 4 ROMS LEILIGHET I HØY 1. ETG. MED 3 SOVEROM, SOLRIK TERRASSE OG GARASJEPLASS I KJELLER. HEIS.SELVEIERLEILIGHET VIGE/ KONGSGÅRD


Nyere selveierleilighet i høy 1. etg. med solrik veranda (fra kl.12.-21 iflg.eier). God planløsning med 3 soverom, romslig bad, innvendig bod, stue, kjøkken og spisestue. Nyere leilighetsbygg (2011) med god standard. Det er fjernvarme med vannborn varme i alle rom bortsett fra soverom og bod. Spotter i gang. Ventilasjonsanlegg. Fjernstyret utvendig screen på spisestuevinduet. Integrert komfyr og steketopp på kjøkken. Tregulv/ plank på gulv. Parkeringsplass i lukket parkering-skjeller samt bod medfølger.

Adresse: Vigeveien 1Prisant.: 2.890.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Fellesutg.: 2.323,-Felleskostn.: 2.323,-P-Rom/BTA/BRA: 79/90/82Tomt: Ca. 898 kvm, eietByggeår: 2010Antall soverom: 3Eierform: SelveierleilighetFINN-kode: 58078144


VISNING:ons 13.4 kl. 17.00-18.00

TEGNFORKLARING

1. Revis

jon etter in

nspill offe

ntlig ette

rsyn

2. gangs behandlin

g i det fa

ste utva

lget for p

lansaker

Offentlig

ettersy

n fra xx

.xx.2012 til

xx.xx

.2012

1. gangs behandlin

g i det fa

ste utva

lget for p

lansaker

Kunngjoring av o

ppstart a

v planarbeidet (r

eguleringsendrin

g)

BEBYGGELSE OG ANLEGG (P

bl. §12-5, n

r. 1)

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK IN

FRASTRUKTUR

LANDBRUKS-, NATUR O

G FRILUFTSOMRÅDER

(Pbl. §12-5, n

r. 2)

JURIDISKE LINJESYMBOLER

JURIDISKE PUNKTSYMBOLER

HENSYNSSONER (Pbl. §

12-6 jf. §1

1-8)

SOSI ver. 4

.5

SIKRINGS-, STØY- O

G FARESONER (Pbl. 1

1-8a)

VIDEREFØRING AV REGULERINGSPLAN (Pbl. §

11-8f)

(Pbl. §12-5, n

r. 5)

VISUALISERENDE LINJESYMBOLER

Sifam AS

Tranestien 45 4626

KRISTIANSAND S

BASISKART

MEGLERRita Ommundsen M : 990 99 108E : [email protected]

FLERE AV TOMTENE ER BEBYGD!

Visning etter avtale med megler.Tomtene er merket og kan fritt besiktiges.

Grødum Boligfelt ligger en kort kjøretur fra Sørlandsparken, Dyreparken, Kristiansand Sentrum og Kjevik.

Her finner du romslige og rimelige tomter, med nydelig utsikt mot syd og vest.

Tomtene er regulert for eneboliger, tomannsboliger og leiligheter (tomt 30). Det foreligger forslag til hustegninger for tomt nr. 16 og 17. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

GRUNNEIERSvein Grødum M : 901 44 575E : [email protected]

Adresse: GrødumTomtepriser fra: 600 000,-Omkostning: Ca. 2,6%Tomtestr.: 690m2 - 2096 m2

Eierform: Selveier

Finnkode: 34956980

Utsikt fra felt 2.

22 ANNONSEBILAG

TEGNFORKLARING

1. Revis

jon etter in

nspill offe

ntlig ette

rsyn

2. gangs behandlin

g i det fa

ste utva

lget for p

lansaker

Offentlig

ettersy

n fra xx

.xx.2012 til

xx.xx

.2012

1. gangs behandlin

g i det fa

ste utva

lget for p

lansaker

Kunngjoring av o

ppstart a

v planarbeidet (r

eguleringsendrin

g)

BEBYGGELSE OG ANLEGG (P

bl. §12-5, n

r. 1)

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK IN

FRASTRUKTUR

LANDBRUKS-, NATUR O

G FRILUFTSOMRÅDER

(Pbl. §12-5, n

r. 2)

JURIDISKE LINJESYMBOLER

JURIDISKE PUNKTSYMBOLER

HENSYNSSONER (Pbl. §

12-6 jf. §1

1-8)

SOSI ver. 4

.5

SIKRINGS-, STØY- O

G FARESONER (Pbl. 1

1-8a)

VIDEREFØRING AV REGULERINGSPLAN (Pbl. §

11-8f)

(Pbl. §12-5, n

r. 5)

VISUALISERENDE LINJESYMBOLER

Sifam AS

Tranestien 45 4626

KRISTIANSAND S

BASISKART

MEGLERRita Ommundsen M : 990 99 108E : [email protected]

FLERE AV TOMTENE ER BEBYGD!

Visning etter avtale med megler.Tomtene er merket og kan fritt besiktiges.

Grødum Boligfelt ligger en kort kjøretur fra Sørlandsparken, Dyreparken, Kristiansand Sentrum og Kjevik.

Her finner du romslige og rimelige tomter, med nydelig utsikt mot syd og vest.

Tomtene er regulert for eneboliger, tomannsboliger og leiligheter (tomt 30). Det foreligger forslag til hustegninger for tomt nr. 16 og 17. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

GRUNNEIERSvein Grødum M : 901 44 575E : [email protected]

Adresse: GrødumTomtepriser fra: 600 000,-Omkostning: Ca. 2,6%Tomtestr.: 690m2 - 2096 m2

Eierform: Selveier

Finnkode: 34956980

Utsikt fra felt 2.




KRISTIANSAND

SOLRIK OPPARBEIDET TOMT - GARASJE OG DOBBEL CARPORT.JUSTVIK - PEN OG VELHOLDT ENEBOLIG MED GODKJENT UTLEIEDEL.


Boligen har en svært solrik og luftig beliggenhet i populære Kvasleveien omtrent 9 køfrie kilometer øst for Kristiansand. Det er solrike terrasser på begge sider av boligen, noe som sikrer sol fra morgen til kveld. Eneboligen ligger i lite trafikkert gate i et etablert og familievennlig boligområde med mange barnefamilier. Her har man gangavstand til butikk, busshold-eplass, bydelshus, kunstgressbane, idrettshall og kommunal båthavn m. m. Dobbel carport og garasje på tomten.

Adresse: Kvasleveien 13Prisant.: 2.990.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 171/292Tomt: Ca. 734 kvm, eietByggeår: 1966Antall soverom: 4Eierform: EneboligFinn-kode: 72401275



PEN 3 ROMS LEILIGHET I 1. ETG. MED UTGANG TIL ROMSLIG UTEPLASS. P.PLASS I U.ETG. MEDFØLGER. HEIS.FIDJEÅSEN/ HOLTE


Pen nyere andelsleilighet med god planløsning. Attraktivt og rolig boligområde.

Innholdsrik leilighet med føl-gende planløsning: Gang, soverom, praktisk vaskerom, romslig bad, stue med utgang til veranda, kjøk-kenkrok, soverom som tidligere har vært en del av stuen. Romslig bod rett ved inngangsdøren til leiligheten. Solrik uteplass med flott utsikt!

Pakeringsplass i u.etg. medfølger i handelen.

Adresse: Fidjeåsen 16Prisant.: 1.550.000,-Fellesgjeld: 637.500,-Totalpris: 2.187.500,-Kjøpsomkostn.: Ca. 5.375,-Felleskostn.: 6.347,-P-Rom/BRA: 70/70Tomt: Ca. 2891 kvm, eietByggeår: 2006Antall soverom: 2Eierform: BorettslagsleilighetFINN-kode: 72630881


VISNING:ma 11.4 kl. 18.30-19.30

24 ANNONSEBILAG

Frode Kulien, tlf. 90 760 029 - Eivind Severinsen, tlf. 40 40 80 47

folk.

Som beboer i Kirkegata 2 gir vi deg tid gjennom å hjelpe deg med dine daglige gjøremål. Våre verter bistår med alt fra

å gjøre ærender og gjøre innkjøp, til skifting av dekk, vanning av blomster, vasking av tøy og en rekke andre tjenester.

Du vil bo moderne og vedlikeholdsfritt med byens beste beliggenhet, og ha tilgang til eksklusive gjesterom, stort

selskapslokale og helsesenter. Så når du bruker tiden på en bysleng eller nyter dagens aviser og en kopp kaffe

i våre fellesrom, tar vi oss av dine praktiske gjøremål. I Kirkegata 2 byr vi på tid og frihet.

kirkegt2.no

Lev livet med tid til overs

VISNING i visningslokalet i Østre Strandgt. 34

Torsdag 14. april kl. 16.30

KRISTIANSAND




MED FLOTTE SPENNENDE DETALJER OG PLANLØSNINGDVERGSNES - NYERE STRØKEN OG TIDSRIKTIG INNREDET ENEBOLIG


Vi har gleden av å presentere en sjelden og strøken enebolig med meget praktisk planløsning og innovative påkostede detaljer. In-nholdsrikt med hyggelig hage med nedsenket terrasse samt solrik takterrasse. Carport med stor bod og biloppstillingsplasser. Innehold-er bla. 4 soverom, 2 flotte bad og stor stue/kjøkken samt kjellerstue. Nydelig HTH kjøkken med integr-erte hvitevarer og flotte detaljer. Hovedsoverom med tv.krok, romslige "walk in" for både ham og henne. Velkommen til visning.

Adresse: Dvergsnesheia 57Prisant.: 7.950.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 197/260/232Tomt: Ca. 606 kvm, eietByggeår: 2013Antall soverom: 4Eierform: EneboligFINN-kode: 59261020


VISNING: Mandag 11.04Kl. 16.30 - 17.30

MEGET GODT VEDLIKEHOLDT ENEBOLIG PÅ ROMSLIG OG SOLRIK TOMT.ENEBOLIG MOSBY


Boligen fremstår som meget inn-bydende og er veldig godt ved-likeholdt opp igjennom årene, den har en stor og flott hage med sol fra morgen til kveld om sommeren. Boligen har en god planløsning og går over to plan med følgende innhold: 1 etg: Vindfang, bad, gang, kjøkken med spiseplass, stue, 3 soverom, wc og garasje. Under etg: Kjellerstue, vaskerom, wc, 2 boder, gang, matbod og kott. Fra boligen er det kort vei til flotte badeplasser/strand i Otra, turstier, dagligvarebutikk, bakeri, buss, bensinstasjon, barneskole, mm.

Adresse: Mosby Ringvei 3Prisant.: 2.750.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 142/234/213Tomt: Ca. 1642 kvm, eietByggeår: 1973Antall soverom: 3Eierform: Enebolig

EGIL EMIL HORGEN404 08 [email protected]

Visning: etter avtale med megler

Alle leilighetene har • to terrasser • utsikt til elva eller sjøen • to bad • vaskerom • smakfulle fellesarealer • tilgang til selskapslokale og gjesteleiligheter • gangavstand til Kvadraturen • spektakulær beliggenhet

Priser fra kr. 4.190.000,- tangenytterst.no • Sørmegleren ved Rolf R. Elieson, tlf 99 09 91 07 / Rita Ommundsen, tlf 99 09 91 08

Møt oss i selskapslokalene ut mot Bystranda

lørdag 9. april kl 13.00-14.30søndag 10. april kl 13.00-14.30

Se selskapslokalene

Se visningsleiligheter og utsikten fra terrassene

Se gjestehyblene og fellesområdene Vi spanderer kaffe og kake

La oss vise deg hele Tangen Ytterst!

Visningshelg

07 Media. F

oto: Victoria N

evland

26 ANNONSEBILAG

Alle leilighetene har • to terrasser • utsikt til elva eller sjøen • to bad • vaskerom • smakfulle fellesarealer • tilgang til selskapslokale og gjesteleiligheter • gangavstand til Kvadraturen • spektakulær beliggenhet

Priser fra kr. 4.190.000,- tangenytterst.no • Sørmegleren ved Rolf R. Elieson, tlf 99 09 91 07 / Rita Ommundsen, tlf 99 09 91 08

Møt oss i selskapslokalene ut mot Bystranda

lørdag 9. april kl 13.00-14.30søndag 10. april kl 13.00-14.30

Se selskapslokalene

Se visningsleiligheter og utsikten fra terrassene

Se gjestehyblene og fellesområdene Vi spanderer kaffe og kake

La oss vise deg hele Tangen Ytterst!

Visningshelg07 M

edia. Foto: V

ictoria Nevland

ENDELEILIGHET MED BESTE BELIGGENHET. 19 KVM INNREDET GULVAREAL I 2.ETG.VERFTET/NY HELLESUND/SØGNE - STRØKEN FERIEBOLIG


Vi har gleden av å presentere en av de best beliggende leilighetene på verftet i vakre Ny Hellesund midt i hjertet av det vakreste som finnes av skjærgård på Sørlandet. Nydelig utsikt rett inn til Ny Hellesund. Fra stue er det utgang rett til brygga og egen båtplass hvor du kan ta et morgenbad. Det er fellesområder for leilighetene med grill og sit-tegrupper med utsikt over fjorden i kveldssolen, og i sommersesongen er det uteservering og gourme-trestaurant. Utleieklausul.

Adresse: Verftet leilighet M1 leilighet 10Prisant.: 3.490.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 52/60/52 + 19 kvm gulvareal i.2.etg.Byggeår: 2012Antall soverom: 3Eierform: Hytte / Fritidseiendom (v/sjøen)FINN-kode: 59610113


Visning: Etter avtale med megler.

KRISTIANSAND




NYHET! VÅGBYGD - TRIVELIG BOLIG MED GARASJE, STOR TOMT OG USJENERT BELIGGENHETENEBOLIG


Midt i Vågsbygd har vi for salg en pen enebolig stor hage og svært barnevennlig og rolig beliggenhet.

Boligen har følgende planløsning: 1. etg: Vindfang, gang, dusjbad/wc, kjøkken m/ spiseplass, stue/spisestue m/ utgang stor terrasse og hage, 1 soverom.2. etg: Gang, 2 soverom, lite barnerom/gjesterom.Kjeller: Stort vaskerom, vedbod og diverse kjellerboder, dør ut.

Adresse: Dallonaveien 27Prisant.: 3.200.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 115/175Tomt: Ca. 1291 kvm, eietByggeår: 1947Antall soverom: 3Eierform: Enebolig


VISNING:ti 12.4 kl. 16.30-17.30




28 ANNONSEBILAG

MED GEDIGEN TERRASSE OG BÅTPLASSSODEFJED/RANDESUND - MEGET PEN OG INNHOLDSRIK FAMILIEHYTTE


Vi har gleden av å presentere en meget romslig og pen familiehytte i hyggelig og etablert hytte-felt i Ytre Randesund med flott Skjærgård og havet rett utenfor. Det er tilhørende eget innredet stort anneks i sammneheng med en gedigen solrik terrasse. Kjørevei helt frem og båtplass i stort fellesanlegg ca. 500 m. fra hytta. Meget velholdt hytte med bl.a nytt fliselagt bad med dusjeveg-ger. Varmekabler i alle gulv i 1.etg. Fliser på alle gulv i 1.etg og malt panel på vegger. Åpen kjøkkenløs-ning med hvitevarer. Peis.

Adresse: Skjærbommen 111Prisant.: 3.290.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 95/102/96Tomt: Ca. 362 kvm, eietByggeår: 1992Antall soverom: 3Eierform: Hytte / Fritidseiendom (v/sjøen)FINN-kode: 73459998


VISNING:Søndag 10.4kl. 13.00-14.00





SJARMERENDE HYTTETUN MED USJENERT OG SOLRIK BELIGGENHETHYTTE / FRITIDSEIENDOM VALLE / BROKKEHEIA


Dette er en flott eiendom be-liggende som en fredelig idyll i tilnærmet urørt natur - likevel er det kort avstand til oppkjørte skiløyper mellom Jansverk og Evardalen.

Nydelig helårs turterreng. Innholdsrik hovedhytte opprinnelig oppført ca 1854 og påbygget ca 2008. I tillegg er det flere småhus på eiendommen inkl vedfyrt bad-stue. Historie i veggene går hånd i hånd med moderne løsninger.

Adresse: VeslestøylenPrisant.: 2.590.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 88/114/93Tomt: Ca. 1895 kvm, eietByggeår: Ca 1854Antall soverom: 5Eierform: Hytte / Fritidseiendom (fjellet)FINN-kode: 70920386


Visning: Avtales med megler

LILLESANDØstregate 3 | 37 26 84 00



LILLESAND: LEKKER OG INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED STOR DOBBELTGARASJE OG FLOTT OPPARBEIDET HAGE. ENEBOLIG


Velkommen til Tingsakerlia 8, en lekker enebolig med stor dob-beltgarasje og flott opparbeidet uteområdet med rolig, solrik og barnevennlig beliggenhet.

Boligen holder en gjennomgående god standard med blant annet nytt og lekkert Strai kjøkken fra 2011

Vi sees på visning!

Adresse: Tingsakerlia 8Prisant.: 3.200.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 137/153/138Tomt: Ca. 573 kvm, eietByggeår: 2000Antall soverom: 4Eierform: Enebolig

JOSTEIN AANONSEN958 77 [email protected]

VISNING:ma 11.4 kl. 18.00-19.00

BO SENTRALT – LEV ENKELT

Kun én leilighet ledig fra byggetrinn 1. Velkommen til visning av bygge trinn 2 torsdag 14. april kl. 17.00.

• Størrelser fra BRA ca. 44 til 119 kvm

• Priser fra kroner 1 790 000,-

• Romslige balkonger og uteplasser

• Hyggelige fellesarealer med flott elveutsikt

• Mulighet for parkering i kjeller (valgfritt)

• Heis og porttelefon

• Vannbåren varme / balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Kontakt Sørmegleren Mandal v/ eiendomsmeglerne Anita B. Torjussen, tlf. 906 91 074, eller Audun Remesvik på tlf. 952 38 976 for å sette deg på interessentlisten.

www.mandalamfi.no

2 BYGGETRINN!

SALGETER I GANG AV

1 LEILIGHET LEDIG

FRA TRINN 1

14 APRIL KL. 17.00

VISNINGTORSDAG

SUKSESS!KUN

Oppmøte i vårt lokale i 1. etg i Amfi senteret

Annonse helside Sørmegleren boligmagasin april 2016.indd 1 04.04.2016 20.29

VELHOLDT OG INNHOLDSRIK LEILIGHET. HEIS OG 2 PARKERINGSPLASSER I KJELLER.VIGELAND SENTRUM - LINDESNES


Leiligheten har en sentral og fin beliggenhet i Gamleveien. Her er det kort gangavstand til alle sentrumsfasiliteter.

Leiligheten er gjennomgående, med fin utsikt mot elven ved inngangspartiet (morgensol) og terrasse mot Gamleveien (etter-middagssol).

Her har man alt på en flate, i tillegg til loft med soverom og loftsstue.

Velkommen til visning!

Adresse: Gamleveien 16a 4520 LindesnesPrisant.: 1.590.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 74/81/75Fellesutgidter: Kr 600,- (per mnd.)Antall soverom: 2 + 2 stuerEierform: Eiet selveierleilighet

KAI OSESTAD990 99 [email protected]

VISNING: Torsdag 14.04 kl. 16.30-17.15.

MANDALStore Elvegate 35/37 | 38 26 66 66


SØR_annonsemalMAG_FEB15.indd 4 12.02.15 09:19

LILLESAND - MANDAL30 ANNONSEBILAG

BO SENTRALT – LEV ENKELT

Kun én leilighet ledig fra byggetrinn 1. Velkommen til visning av bygge trinn 2 torsdag 14. april kl. 17.00.

• Størrelser fra BRA ca. 44 til 119 kvm

• Priser fra kroner 1 790 000,-

• Romslige balkonger og uteplasser

• Hyggelige fellesarealer med flott elveutsikt

• Mulighet for parkering i kjeller (valgfritt)

• Heis og porttelefon

• Vannbåren varme / balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Kontakt Sørmegleren Mandal v/ eiendomsmeglerne Anita B. Torjussen, tlf. 906 91 074, eller Audun Remesvik på tlf. 952 38 976 for å sette deg på interessentlisten.

www.mandalamfi.no

2 BYGGETRINN!

SALGETER I GANG AV

1 LEILIGHET LEDIG

FRA TRINN 1

14 APRIL KL. 17.00

VISNINGTORSDAG

SUKSESS!KUN

Oppmøte i vårt lokale i 1. etg i Amfi senteret

Annonse helside Sørmegleren boligmagasin april 2016.indd 1 04.04.2016 20.29




MANDAL




32 ANNONSEBILAG

4-ROMS LEILIGHET MED GARASJEOKSEVOLLEN MANDAL


Innholdsrik selveierleilighet be-liggende i 3.etg. innerst i Oksevoll-veien. Gode parkeringsmuligheter og det følger egen garasje med i handelen. 3 kjellerboder og felles-rom i underetasjen. Solrik og rolig beliggenhet. Leiligheten er godt vedlikeholdt, men trenger nå op-pussing/modernisering.

Velkommen til visning!

Adresse: Oksevollveien 45CPrisant.: 1.800.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 110/110Tomt: 5416 kvm, eietByggeår: 1977Antall soverom: 3Eierform: Selveierleilighet

STEIN J. NØRGAARD404 08 [email protected]

VISNING:Etter avtale med megler

INNHOLDSRIK DEL AV TOMANNSBOLIG MED GARASJE I FELLESANLEGG. SOLRIKT OG ROLIG OMRÅDE.MANDAL - IME II


Vi skal nå selge en innholdsrik og prisgunstig del av tomannsbolig i veletablert og rolig område på Ime II. Meget gode solforhold og kort gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, turterreng m.m. Selve boligen er i normalt god stand, men innvendige oppgrader-inger må likevel påregnes. Inneholder: 1 etg.: Vf, hall, bad, 2 soverom og 3 boder. 2 etg.: Gang, wc, stue, kjøkken og soverom. Bortsettingsloft. Garasje i fellesan-legg like ved boligen.

Velkommen til visning.

Adresse: Einerveien 25Prisant.: 1.750.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 104/126Tomt: Ca. 242 kvm, eietByggeår: 1981Antall soverom: 3Eierform: Halvpart av vert.delt tomannsbolig

AUDUN REMESVIK952 38 [email protected]

VISNING: tirsdag12.4 kl. 17.00-18.00

MANDAL




ANNONSEBILAG 33

PEN ENEBOLIG I KJEDE MED GARASJE BUETUNET I MARNARDAL


Meget pen enebolig i 1 1/2 etg. med garasje og solrik terrasse i hyggelig tunmiljø på Bue i Mar-nardal. Kort vei til butikk, buss-stopp, jernbanestasjon og fine turområder. Avstand til Mandal ca 25 km. Inneh.: 1.etg.: Entre, stue, kjøkken, 1 soverom, dusjbad m/wc., utv. bod, terrasse.2.etg.: Gang, 2 soverom, bad m/wc. Garasje.

Vi ønsker velkommen til visning!

Adresse: Buetunet 9Prisant.: 1.750.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 88/123/116Byggeår: 2008Antall soverom: 3Eiendomstype: Enebolig i kjede

STEIN J. NØRGAARD404 08 [email protected]

VISNING:ons. 13/4 kl 1700-1800

FARSUNDKirkegaten 7 | 38 39 85 40

sormegleren.no | Styrken til å nå flereLYNGDALAlleen 4 | 38 33 18 40


FARSUND - LYNGDAL34 ANNONSEBILAG

HERSKAPSBOLIG M/ HYBELLEILIGHET PÅ UTSIKTSTOMT I FARSUNDENEBOLIG FARSUND SENTRUM


Rehabilitert enebolig beliggende på flott utsiktstomt i Farsund sen-trum. Ny kledning og nye vinduer. Kjøkken i 1. etg. og bad i 2. etg er bygget ut. Herfra er det pano-ramautsikt til fjorden og byen. De fleste rom er pusset opp gjennom de senere år.

Inneholder: 3 stuer, stort kjøkken og romslig bad, trimrom etc. Store verandaer og terrasser med mange lune uteplasser. Egen hybelleilighet med fliselagt bad, stue og kjøkken, disse rom med varmekabler.Høy standard på alle rom.

Adresse: Gabriel Lundsgate 4Prisant.: 5.850.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 254/297/273Tomt: Ca. 522 kvm, eietByggeår: 1948 Betydelig rehabilitert de senere år.Antall soverom: 3Eierform: Enebolig

REIDAR BØE404 08 [email protected]

VISNING:Megler tlf. 40 40 80 71

NYERE, FLOTT HYTTE PÅ UTSIKTSTOMT, OPPARBEIDET MED FINE STEINLAGTE UTEOMRÅDER.FRITIDSEIENDOM PÅ SKEIBROK, LISTA, FARSUND


Nyere, flott hytte på utsiktstomt på Skeibrok på Vest-Lista. Flott utsikt til havet og til Lista Fyr. Nær rekreasjonsområder på strender og i hei og fjell. Like ved Nordberg fort.

Det er lagt ned mye arbeide på utenomhus-anlegg med steinborg-er, grusganger etc. Romslig hytte med 4 soverom og hems.

God standard med alle faciliteter. Her han en nyte fridagene i fulle drag.Ca. 2 timer fra Stavangerområdet.

Adresse: SkeibrokPrisant.: 2.950.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 111/126/117Tomt: Ca. 1069 kvm, eietByggeår: 2006Antall soverom: 4Eierform: Hytte / Fritidseiendom

REIDAR BØE404 08 [email protected]

VISNING:lø 9.4 kl. 12.00-13.00

34 ANNONSEBILAG

Barneforsikringentil Frende er flere år på radkåret blant Norges beste.

Barneforsikring fra Frende får du hos Sparebanken Sør.

www.sor.no/barneforsikring

Sørmeglerskolen ble etablert for å utvikle og forbedre måten vi selger boliger på. Vårt eget testpanel vurderer nøye hvilke tiltak som slipper gjennom nåløyet. Om du blir møtt av glade musikanter på neste Sørmegler-visning? Se film på sormegleren.no for å finne svaret!

Eksperiment: Meglerkorps på visning

VI FORSKER PÅ NYE METODER FOR Å SELGE BOLIGEN DIN.

www.sormegleren.no

Baksideannonse April Sørmegleren 2016.indd 1 01.04.2016 12.31

sørmegleren va nr4 april 2016 emag

Documents