modelo catastral 900d e interrupción prescripción ibi · interrupción prescripción ibi la...

Directora del Servicio

y

la

Patricia Cuenca Jiménez

Modelo Catastral 900D e Interrupción prescripción

IBI

Modelo Catastral 900D


Modelo de declaración de

alteraciones catastrales de los bienes inmuebles

Bloque II



Modelo 900D

Declaración

Catastral



Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el quese aprueba el Texto Refundido de la Ley del CatastroInmobiliario (en adelante TRLCI).

Orden HAC/1293/2018, de 19 de noviembre, por el que seaprueba el modelo de declaración de alteracionescatastrales de los bienes inmuebles y se determina laInformación gráfica y alfanumérica necesaria para latramitación de determinadas comunicaciones catastrales.

Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que sedesarrolla el texto refundido de la Ley del CatastroInmobiliario.



Artículo 13. Procedimiento de incorporación mediante declaraciones.

[…] RDL 1/2004 (TRLCI)

[…]

1. Son declaraciones los documentos por los que se manifiesta oreconoce ante el Catastro Inmobiliario que se han producido lascircunstancias determinantes de un alta, baja o modificación de ladescripción catastral de los inmuebles. Las declaraciones serealizarán en la forma, plazos, modelos y condiciones que sedeterminen por el Ministerio de Hacienda.

Artículo 13.

1.



, de 7 de abril, por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley delCatastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de5 de marzo.

[…] RD 417/2006

[…]

…prevé la determinación mediante orden ministerial de la forma, modelos,medios y demás condiciones en que deban presentarse las declaracionescatastrales….”

En base a esta norma, se promulga:



Orden HAC/1293/2018, de 19 de noviembre,por la que se aprueba el modelo dedeclaración de alteraciones catastrales de losbienes inmuebles y se determina lainformación gráfica y alfanumérica necesariapara la tramitación de determinadascomunicaciones catastrales.

OBJETIVO



Orden HAC/1293/2018



Se unifican los cuatro modelos de declaraciónexistentes en un único modelo…

Orden HAC/1293/2018



Orden HAC/1293/2018



Orden HAC/1293/2018

Permite declarar cualquier clasede alteración catastral, sea deorden físico, jurídico oeconómico, incluso la adquisiciónde la titularidad de varios bienesinmuebles o cualquier conjuntode hechos, actos o negocioscuando se hayan formalizado enun mismo documento.



Orden HAC/1293/2018

Se habilita la posibilidad de declararen un único modelo alteracionesreferidas a inmuebles ubicados endistintos términos municipales o endiferentes provincias

novedad



Orden HAC/1293/2018. Art. 5

Las EELL debemos remitir víaSede Electrónica o Sistema deinterconexión de registrospúblicos copia digitalizada,conforme a las normas de laDGC, salvo cuando tengan laobligación de custodia conformeal Convenio, o conforme a lostérminos del convenio



Orden HAC/1293/2018. Art. 2

1. Titulares del art. 9 del TRLCI, o porquienes resulten serlo comoconsecuencia de la alteración.

2. IMPORTANTE!!! Se considerarádeclaración catastral la presentadapor titular catastral respecto aalteraciones no incorporadas alCatastro Inmobiliario producidascon anterioridad a la adquisición desus derechos.



TRLCI. Art. 9

1. Dº de propiedad

2. Concesión administrativa

3. Derecho real de superficie

4. Derecho real de usufructo

Personas naturales y jurídicas dadas de alta enCatastro Inmobiliario por ostentar, sobre latotalidad o parte de un bien inmueble, latitularidad de algunos de los siguientes derechos:



Orden HAC/1293/2018. Art. 2.7

Se prevé la posibilidad de que la Dirección General delCatastro genere borradores de declaración, que seremitirán a los obligados a declarar, cuando este centrodirectivo tenga conocimiento de que se han realizadohechos, actos o negocios que determinan la obligación deformular una declaración catastral.Estos borradores podrán ser confirmados por los obligadostributarios mediante la utilización del sistema de claveconcertada.

novedad



Orden HAC/1293/2018

Cl@ve es un sistema orientado a unificar y simplificar elacceso electrónico de los ciudadanos a los serviciospúblicos. Su objetivo principal es que el ciudadano puedaidentificarse ante la Administración mediante clavesconcertadas (usuario más contraseña), sin tener querecordar claves diferentes para acceder a los distintosservicios.

Fuente: http://clave.gob.es/clave_Home/clave/queEs.html



Orden HAC/1293/2018. Art 2.3

Se dispone la creación de un asistente en la sede electrónica delCatastro para la confección de declaraciones que permite demanera sencilla incorporar en la base de datos catastral ladocumentación digitalizada que debe acompañarlas

novedad



Orden HAC/1293/2018

Presentación SEC

Se imprime y se presenta en

registro

Si no se dispone

Si se dispone de autenticación y firma



Orden HAC/1293/2018

La Dirección General del Catastroofrecerá, a través de las áreas deatención al público de susgerencias, un servicio de asistenciapara la confección y presentación delas declaraciones catastrales.novedad



Orden HAC/1293/2018



Orden HAC/1293/2018

Queda derogada la OrdenEHA/3482/2006, de 19 deoctubre



Posibilidad de declarar en un único modeloalteraciones referidas a inmuebles ubicados endistintos términos municipales o en diferentesprovincias

Interrupción prescripción IBI


Interrupción de la prescripción

del Impuesto sobre Bienes

Inmuebles por declaraciones o

actos catastrales

Bloque

III



Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el quese aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de lasHaciendas Locales (en adelante TRLHL).

Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria (enadelante (LGT).

Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el quese aprueba el Texto Refundido de la Ley del CatastroInmobiliario (en adelante TRLCI).



Declaración

Catastral


Primer día del periodo impositivo.

Coincide con el año natural.

Los hechos, actos y negocios que deben serobjeto de declaración o comunicación ante elcatastro inmobiliario tendrán efectividad en eldevengo del impuesto inmediatamenteposterior al momento en que se produzcanefectos catastrales.



El artículo 11 de la TRLCI establece que:

La incorporación de los bienes inmuebles en el Catastro,

así como las alteraciones de suscaracterísticas

Es OBLIGATORIA

TRLCI. Artículo 11


Art.76.1TRLHL obligación de formalizarlas


Declaraciones, comunicaciones y solicitudes

Subsanación de discrepancias

Inspección catastral

Valoración

TRLCI



Las declaraciones conducentes a laincorporación en el Catastro Inmobiliario y desus alteraciones

LOS TITULARES CATASTRALES

TRLCI

Art. 13 TRLCI


Art.76.1TRLHL. Sujetos pasivos


A las declaraciones catastrales la presunción decerteza establecida para las declaracionestributarias en el artículo 108.4 LGT

TRLCI. Artículo 16



R.D. 417/2006. Artículo 28

2 meses contados desde el día siguiente al del hecho,acto o negocio objeto de la declaración



Terminación de las obras.

Otorgamiento de la autorizaciónadministrativa de modificación de uso odestino.

Otorgamiento de escritura pública.

O documento en que se formalice lamodificación de que se trate.



Notificación y Eficacia de los actos dictados en losprocedimientos de incorporación, comunicación o solicitudtendrán efectividad.

TRLCI. Artículo 17


Al día siguiente a aquel en que se produjeron los hechos, actos, onegocios que originaron la incorporación o modificación catastral, conindependencia del momento en que se notifiquen.


TRLCI. Artículo 17


10 de agosto de 2018

1. Fecha de obra:

4 de febrero de 2019

2. Fecha de presentación de declaración:

11 de agosto de 2018

3. Fecha de efecto:


el derecho de la Administración para determinar la deudatributaria.

LGT. Artículo 66.a)


Prescribirá a los

4 AÑOS


LGT. Artículo 67.1


“El plazo de prescripción comenzará a contarse desde el día siguiente a aquel en que finalice el plazo reglamentario para presentar la correspondiente declaración..”


Modificación de la LGT por Ley 34/2015 de 24 de septiembre


En los tributos de cobro periódico por recibo, cuando paradeterminar la deuda tributaria mediante la oportunaliquidación no sea necesaria la presentación de declaracióno autoliquidación, el plazo de prescripción comenzará el díadel devengo del impuesto.


LGT. Artículo 68.1


El plazo de prescripción del derecho al que se refiere elpárrafo a) del artículo 66 de esta Ley se interrumpe:

a) Por cualquier acción de la Administración tributaria,realizada con conocimiento formal del obligadotributario, conducente al reconocimiento,regularización, comprobación, inspección,aseguramiento y liquidación de todos o parte de loselementos de la obligación tributaria.

b) (…)c) Por cualquier actuación fehaciente del obligado

tributario conducente a la liquidación oautoliquidación de la deuda tributaria.


Premisa I


Variaciones que experimenten los bienesinmuebles tiene efecto tributarios en el IBI en eldevengo del impuesto inmediatamente posterioral momento en que produzcan efectoscatastrales,

El 1 de enero del año siguiente a que se

produzcan las alteraciones catastrales

Con independencia de cuando hayan sido notificados a los sujetos pasivos los acuerdos correspondientes



Porque en caso contrario estaríamosincentivando la NO PRESENTACIÓN de lasdeclaraciones de alteraciones catastrales.

Es procedente liquidar IBI de periodosimpositivos no prescritos posteriores a la fechade alteración catastral aún cuando esta últimatenga una fecha de antigüedad superior a 4años.


Premisa II


La efectividad tributaria se produce desde el añosiguiente a la alteración no declarada en plazo,con la retroactividad que proceda, limitada solopor la prescripción aplicable,

NO desde el año siguiente al acuerdo por el quese determina el nuevo valor catastral o incluso ala notificación de ese nuevo valor catastral.



Actuaciones

de Gestión

Catastral


El artículo 11 de la TRLCI establece que:

La incorporación de los bienes inmuebles en el Catastro,

así como las alteraciones de suscaracterísticas

Es OBLIGATORIA

TRLCI. Artículo 11


Art.76.1TRLHL obligación de formalizarlas


Declaraciones, comunicaciones y solicitudes

Subsanación de discrepancias

Inspección catastral

Valoración

TRLCI



TRLCI. Artículo 12.1


Los procedimientos catastrales tienennaturaleza tributaria


IBI


Gestión Catastral

Gestión Tributaria

Gestión compartida

Administración Municipal

Admin. Gral. Estado -Dirección Gral. del

Catastro


IBI


Gestión Catastral

Gestión Tributaria

Gestión compartida

Administración Municipal

Admin. Gral. Estado -Dirección Gral. del

CatastroAMBAS ENCAMINADAS

Gestión del impuesto


Actuaciones


Procedimiento de Subsanación de discrepancias

DEBIDAMENTE NOTIFICADAS

Actuaciones de inspección catastral

INTERRUMPEN LA PRESCRIPCIÓN

Valoración


Conclusión


1. Declaraciones o comunicaciones catastralespresentadas por el sujeto pasivo.

2. Actos debidamente notificados derivadosde procedimientos catastrales iniciados deoficio por el Catastro.

3. Actos de gestión tributaria dictados por laEntidad Local.


Ejemplo – DECLARACIONES CATASTRALES


1 de septiembre de 20151. Declaración obra nueva:

Se incorpora al Catastro con efectos desde ¿Cuándo?

1 de agosto de 20102. Finalización de obra:

octubre de 20153. Resolución de alta y notificación:

1 de septiembre de 2015

Se interrumpe la prescripción.¿Cuándo?

2 de agosto de 2010

Años a incluir en la liquidación:

2012 y siguientes


Ejemplo – ACTUACIONES GEST. CATASTRAL


1 de agosto de 20151. Notificación de Acta de Inspección:

Puede liquidar los ejercicios

2012Derecho a liquidar desde:

Si la entidad local notifica la liquidación en 2017, ¿qué años podría liquidar?

2012 a 2015

En el entendimiento de 2016 y 2017 ya están en el padrón catastral.

Interrupción del IBI

https://www.scribd.com/document/369585000/ACTA-DE-INSPECCIO-N-TRABAJOS-FALTANTES-GLOBAL-MONTAJES

modelo catastral 900d e interrupción prescripción ibi · interrupción prescripción ibi la...

Documents