faua - upao .taller pre-profesional de diseño arquitectónico viii 2010-10 esquisse tipología...

8/7/2019 FAUA - UPAO .Taller Pre-Profesional de Diseo Arquitectnico VIII 2010-10 ESQUISSE Tipologa MEGA CENTRO COMERCIAL 2Parte

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Docentes:

Arq. Nelly Amemiya

Arq. Marco arroyo

Alumnos:

Quiroz romero, Roland

Ramrez Benites, Julio

Soledad Flores, Janet

Yshikawa Cabrejos, Sanyiro


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GALERIAS HIPODROMO

Ubicacin: Ciudad de Tijuana

Fecha:2009 - 2010

Es un exclusivo centro detonante de la actividad comercial y de entretenimiento


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Plano general - accesos INGRESO PUBLICOINGRESO DE SERV.

Espacio central . Plaza


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ZONIFICACION

PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL


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ORGANIGRAMA

Plaza 1

Asc.

Plaza principalRestaurantes

TIENDAS

MENORES

Escalera 2NIVEL

TIENDAS

MENORES

Ingreso porgradera

ESTACIONAMIENTO 3

TIENDA Mediana

TIENDAS

MENOREST

IENDAS

MENORES

SERV. GEN.

HIPERMERCADO

SSHHTM

Plaza 2

TIENDA Ancla

Patio demaniobras

Ingresoalstano

EST.ADMADM.

Restaurantes

Ingreso al stano

TIENDAS MENORES

Restaurante

TM T M

FastFood

Escalareal 1nivel

MULTICINES

Plaza principal2 nivel

Asc.TMT M

Escalera al1 nivel

Escalera principaldesde el 1 nivel

TIENDAS MENORES

PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

NGRESO PUBLICO

INGRESO DE SERV.


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Zonas Ambientes Areas M2

Porcentaje

%

Hipermercado 9460.25 38.91

COMERCIAL tienda ancla 2001.09 8.23

AREA TECHADA 71.59% Tiendas medianas 2787.55 11.46

Tiendas Pequeas 3157.77 12.99

RECREACIONMULTICINES 5026.17 20.67

20.67%

COMIDA Restaurantes 659.58 2.71

6.56% Fast Food 934.44 3.84

SERV. GENERALES Deposito 219.11 0.90

1.18% sshh 68.63 0.28

AREA TECHADA TOTAL 24314.59 100

Plaza principal 1633.77 44.38

AREA LIBRE Plazas menores 865.95 23.53Area Verde 1181.22 32.09

AREA LIBRE TOTAL 3680.93 100

AREA VEHICULARESTACIONAMIENTO publico 24926.57 95.71

administrativo 331.93 1.27

SERV. GENERALES patio de Maniobras 784.26 3.01

TOTAL AREA VEHICULAR 26042.76 100

CUADRO DE AREAS

72%

21%

6%

1%

AREA TECHADA

ZONA COMERCIAL

ZONA RECREATIVA

ZONA DE COMIDAS

ZONA SERV.GENERALES

45%

7%

48%

CUADRO DE AREAS GENERAL

AREA TECHADA

AREA LIBRE

AREA VEHICULAR


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+26.00 m

+8.40 m

+0.00 m

ALTURADE

EDIFICACIN

14.30 ml

5.80 ml

8.80 ml

6.00 ml

Cuenta con diferentes alturas segn sea el carcter de la tienda:Hipermercado: 6.20 ml

Tiendas Pequeas: 5.30mlMulticines: Foyer: 8.80m.l Salas: 10.70 ml mx.

Plaza cubierta en el segundo nivel comercial . 14.30mlEstacionamiento en el stano: 2.80 ml

10.70 ml


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PRESENTA UNA VARIEDAD DE FORMAS TANTO EN

PLANTA COMO EN ELEVACIN. RESALTANDO ELESPACIO PRINCIPAL QUE ES LA PLAZA PRIMER NIVELY LA PLAZA DEL SEGUNDO NIVEL

CARACTERIZANDO DE ESTA MANERA CADA TIENDAPERO MANEJANDO UN MISMO LENGUAJE A TRAVSDEL COLOR Y LA TEXTURA

Composicin volumtrica


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Anlisis Estructural

Se ha tomado en cuenta diferentes casoseligiendo de cada uno de ellos .

La malla estructural de

Hipermercado Tienda por Departamento

Gimnasio


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7

65432

F

G

D

C

E

H

8

1

1

11

13

Presenta un planteamiento estructural basado en lasdimensiones tpicas de 7.50 m X 10.00 m y 8.00 m X

10.00. debido al sistema constructivo de placacolaborante que se emplea.


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10.00

08.00

La trama estructural que presenta el gimnasioBodytech del Real plaza de Trujillo

mantienen una luz de hasta 10 m


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CONDICIONANTES DE DISEO:

Localizacin:Alejado de nodos o zonas de congestin vehicular.Cercana o prxima a una va metropolitana o colectora.Segn su carcter metropolitano o sectorial.

Formal:Con tendencia a volmenes regulares y ortogonales para (la zona

comercial, financiera, serviciosgenerales, administracin), aprovechar mejor elespacio, jerarquizando a travs color, textura y altura, las tiendasanchas e hipermercado.Siendo volmenes compactos y perfectamente dispuestoshorizontalmente, utilizando la proporcin A, 1 A, A/2.

Funcional:Organizando los espacios a travs de ejes de tendencia linealcongregndose en una plaza principal o patio de comidas.La disposicin de las tiendas anclas ser una alejada de la otra parapermitir el recorrido total del usuario.


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Accesibilidad:Se busca que el usuario (compradores) no se salten las tiendas, a fin de mostrarel mayor nmero de tiendas, permitiendo una buena comunicacin con la zona destacionamiento, calles principales o cruces.

Circulacin:Se establecen 3 tipos de circulacin:De 1 categora comunicando, tiendas ancla, medianas, menores, etc.De 2 categora comunicando, zona de estacionamiento con la edificacinDe 3 categora, circulacin interna de cada zona.

Tecnolgico:Aprovechando la orientacin sur este para la ventilacin protegiendo la zona decomida patio de comidas con coberturas livianas.

La iluminacin ser natural para los corredores comerciales evitando elasoleamiento con coberturas livianas.

1 categora

2 categora


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PROPUESTA


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UBICACIN DEL TERRENO

Dentro de la trama urbana de la ciudad de Piura, a la cual se accede por dosvas importantes una metropolitana: La panamericana


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AREA DEL TERRENO


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El ingreso principal peatonal esta dado por la avenida de escala local.La va metropolitana: la Panamericana da acceso a los estacionamientos al

cual se puede acceder de manera directa al patio constructor del homecenter

ACCESIBILIDAD


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ORGANIGRAMAManejado enun solo nivel

NGRESO PUBLICO

INGRESO DE SERV.

HIPERMERCADO

JUEGO PARA NIOSMULTICINES

HOME CENTER

TIENDA pordepartament

o

TIENDASMENORESSSHH

FAST FOOD

ESTACIONAMIENTO 1

BANCOS

BOULEVARD COMERCIALPLAZAPRINCIPAL

RESTAURANTESPATIO DECOMIDAS

ESTACIONAMIENTO4

SER

VICIOS

GEN

ERALES

ESTA

CIONAMIENTO3

RESTAURANTES

Plaza deentretenimiento

TIENDAS MENORES

FAST FOOD

TIENDAS

MENORES TIE

NDAS

MENORES

ESTACIONAMIENTO 2

PLAZAINGRESO


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ZONIFICACION


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ZONAS AREAS PORCENTAJES

ZONA COMERCIAL 25260.5 m2 66.47%

hipermercado 7578 m2

tienda ancla 2200 m2

home center 7500 m2

tiendas comerciales 6382.5 m2corredor comercial 1600 m2

ZONA DE RECREACION 6612 m2 16.40%

multicines 2234 m2

zona de juegos 1038 m2

gimnasio 2188.57 m2

discoteca 1051.31 m2

ZONA DE COMIDAS 3598.6 m2 9.47%

patio de comidas 3598.6 m2

fast food 557.42 m2

restaurantes 1073.82 m2

ZONA FINANCIERA 1444 m2 3.80%

zona de bancos 1444 m2

ZONA DE ADMINISTRACION 380 m2 1%

ZONA DE SERVICIOS GENERALES 1900 m2 4%

AREA TOTAL 79000 m2

AREA DE EXPANSION 9000 m2

AREA DE PROYECTO 70000 m2

AREA TECHADA 37996 m2 54.28%

AREA LIBRE 32123 m2 45.89%

CUADRO DEAREAS

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