ekspropriation - rebild · 2019-05-09 · vedrørende ekspropriation til anlæggelse af ny vej...

EKSPROPRIATION

EJENDOMSBESKRIVELSE

ANLÆGGELSE AF VEJANLÆG STØVRING ÅDALE Rebild Kommune

Aalborg, d. 08.05.2019 Heidi Hedegaard

Landinspektør

INDHOLD

_________________________________________________________

Projektbeskrivelse

Arealfortegnelse

Tingbogsattest

Skat Ejendomsvurdering

Ekspropriationsplan

Deklaration om regnvandsledning

Vejledning om ekspropriation

Uddrag af vejloven, lov nr. 1520 om offentlige veje m.v. af 27. december 2014

Landinspektørfirmaet LE34 A/S | Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening | DS/EN ISO 9001 Certificeret | Side 1 af 2

Projektbeskrivelse Anlæggelse af vejanlæg Støvring Ådale

Projektets formål Støvring er et meget populært sted at bosætte sig. Med udgangspunkt i ”Dispositionsplan for Støvring Ådale” har Rebild Kommune siden 2008 udbygget det nye store boligområde, der er beliggende på østsiden af den jyske jernbane. Rebild Kommune ønsker at understøtte den fortsatte byudvikling i den sydlige del af Støvring Ådale ved at erhverve de nødvendige arealer til anlæg af en ny opgraderet vej-forbindelse (ny Klepholmvej) mellem Hobrovej og kommende boligområder øst for jernbanen.

Projektets indhold Øst for jernbanen etableres en ny rundkørsel, der tilsluttes den kommende nord-syd gående vejforbin-delse Støvring Ådale. Fra rundkørslen føres ny Klepholmvej via ny bro hen over jernbanen ned af en rampe langs den nuværende Klepholmvej. Ny Klepholmvej tilsluttes i et nyt signalreguleret kryds til Hobrovej. Vejanlægget Ny Klepholmvej anlægges med ca. 7,0 meter bred kantstensafgrænset kørebane og med ca. 1,0 meter græsrabat, ca. 1,8 meter cykelsti og et ca. 1,5 meter kantstensafgrænset fortov på begge sider af vejen. Langs vejen etableres en ca. 0,9 meter bred rabat, således det samlede vejudlæg bliver ca. 17,4 meter bred. Der etableres støttemur på nordsiden af vejen i ca. st. 20 – st. 50 i en højde forventeligt mellem 0,65 – 1,25m. På sydsiden etableres støttemur på strækningen ca. st. 20 – st. 100 i en højde forventeligt mel-lem 1,00 – 2,00m Der etableres traditionelt afvandingssystem med kantstensopsamling, overvejende med afledning til nyt bassin, der etableres øst for ny børnehave eller via nye ledninger til eksisterende vandløb. Nyt sig-nalreguleret kryds samt de første ca. 125 m af Klepholmvej afvandes via system i Hobrovej. Hastighedsgrænsen på ny Klepholmvej bliver 50 km/t, og efter etablering overgår vejanlægget til of-fentlig vej med Rebild Kommune som vejmyndighed. Adgangsforhold Der etableres to nye vejtilslutninger til Ny Klepholmvej: I st. ca. 237 etableres ny tilslutning for ca. 6m bred fælles adgangsvej til vejbetjening af lokalplanområde mod nord. I st. ca. 150 etableres tilslutning som adgang for ejendommene beliggende syd for vejen. Den del af eksisterende privat fællesvej Klepholmvej, som ikke længere skal tjene som færdselsareal, nedlægges. Bro over jernbanen Der etableres ny jernbanebro over jernbanen, der skal forbinde ny Klepholmvej med Støvring Ådale på den anden side af jernbanen.

Landinspektørfirmaet LE34 A/S | Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening | DS/EN ISO 9001 Certificeret | Side 2 af 2

Nyt signalreguleret kryds På Hobrovej etableres et nyt signalreguleret kryds. Adgangsforhold til Hobrovej 125 omlægges. Eksiste-rende Mølleholmvejs tilslutning til Hobrovej nedlægges. Arbejdsarealer I forbindelse med anlægsarbejdet, er det nødvendigt midlertidigt at erhverve de nødvendige arbejds-arealer. Midlertidige arbejdsarealer leveres tilbage til lodsejer i retableret tilstand.

Tidsplan Anlægsarbejdet forventes påbegyndt i august 2019. Anlægsperiode forventes at være ca. 1 år.

Rettighedserhvervelse Rebild Kommune ønsker at erhverve de nødvendige arealer ved ekspropriation. Dette sker med hjem-mel i lov om offentlige veje § 96 og i overensstemmelse med proceduren i kapitel 10 §§ 94 – 123 (lov nr. 1520 af 27. december 2014 om offentlige veje m.v.). Uddrag af denne lov indgår i ekspropriati-onsmaterialet. Ekspropriationens omfang for ejendommen er opgjort i en arealfortegnelse med tilhørende ejendoms-oplysninger og ekspropriationsplaner. Ekspropriationsindgrebets omfang vil forud for åstedsforretningen blive afmærket på ejendommen.

Arealfortegnelse nr. 1

Vedrørende ekspropriation til anlæggelse af ny vej

(Klepholmsvej) mellem Hobrovej og Støvring Ådale

Udarbejdet den 6. maj 2019.

Fortegnelse over ejere og brugere af ejendomme mv., der vil blive

berørt af en ekspropriation, som Rebild Kommune påtænker at

gennemføre i forbindelse med etablering af ny Klepholmvej.

Lb.nr. 1 - 16

Hertil hører Ekspropriationsplan nr. 1, 2 og 3

Fællesbestemmelser: Alle nævnte arealer er omtrentlige. Den nøjagtige størrelse af de afståede arealer opgøres ved opmålingen af de nye skel, når projektet er færdigt. Nødvendige rydnings- og reguleringsarbejder udføres i forbindelse med anlægsarbejdet uden udgift for ejerne.

Arealfortegnelse

Lb.nr. 1: Hobrovej 125, 9530 Støvring matr.nr. 4f Støvring By, Buderup

Ejer: Torben Brunemark Andersen Ledvogtervej 192 9530 Støvring

Eksisterende overkørsel mod Hobrovej nedlægges. I stedet etableres ny overkørsel til ejendommen langs det nordlige skel mod naboejendommen matr. nr. 4r. Ejendommens indretning i øvrigt tilpasses de ændrede tilkørselsforhold efter nærmere aftale med ejeren. Der etableres nødvendig afskærmning mod den nye vej i form af skråning og støttemur. Det bemærkes, at følgende servitutter vedrører det eksproprierede areal:

Prioritet Dato Beskrivelse 1 23.04.1959 Kloak- og vandledninger i skellet mod matr.

nr. 4g 2 08.12.1960 Byggelinjer langs Hobrovej, 10m fra vejmidte

Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af kommuneplanramme 09.B1 (boligområde).

Offentlig vurdering, pr. 01.10.2018 Areal: 690 m² Ejendomsværdi: kr. 910.000,- Grundværdi: kr. 363.200,-

Arealfortegnelse

Lb.nr. 2: Klepholmvej 1, 9530 Støvring matr.nr. 4g Støvring By, Buderup

Ejer: Banedanmark Carsten Niebuhrs Gade 43 1577 København V

Arealafståelse m.v.

Arealafståelse, i alt 690 m²

Ejendommen eksproprieres i sin helhed.


Offentlig vurdering, pr. 01.10.2018 Areal: 690 m² Ejendomsværdi: kr. 1.000.000,- Grundværdi: kr. 363.200,-

Arealfortegnelse

Lb.nr. 3: Klepholmvej 3, 9530 Støvring matr.nr. 4x Støvring By, Buderup

Ejer: Rebild Vand og Spildevand A/S Sveriggårdsvej 3 9520 Skørping


Arealafståelse, i alt 2978 m²

Matr. nr. 4x eksproprieres i sin helhed.

Eksisterende regnvandsbassin nedlægges. Der etableres i stedet nyt regnvandsbassin på matr. nr. 4a Støvring By, Buderup.

Restareal, der ikke fremtidig bliver vejareal, påtænkes overført til matr. nr. 4e Støvring By, Buderup.

Ejendommen er omfattet af kommuneplanramme 09.O8 (offentligt formål).

Offentlig vurdering, pr. 01.10.2018 Areal: 111.220 m² Ejendomsværdi: kr. 1.550.000,- Grundværdi: kr. 1.421.200,-

Arealfortegnelse

Lb.nr. 4: Klepholmvej 11, 9530 Støvring matr.nr. 4e Støvring By, Buderup

Ejer: Banedanmark Carsten Niebuhrs Gade 43 1577 København V


Arealafståelse, i alt ca. 28.175 m² - Heraf vej på matrikelkort ca. 1.075 m2

Midlertidig arealafståelse til arbejdsareal, i alt ca. 4.415 m² Areal, der pålægges servitut ca. 1370 +

440m²

Eksisterende bygninger nedrives.

Ejendommens eksisterende adgang til Klemholmvej afbrydes. Ejendommen får frem over adgang via ny adgangsvej i st. 237,

der skal tjene som fælles adgangsvej til den fremtidige anvendelse af ejendommen i overensstemmelse med lokalplan 320.

Det bemærkes, at følgende servitutter vedrører det eksproprierede areal:

Prioritet Dato Beskrivelse 1 27.03.2018 Statsekspropriation i anledning af elektrificering af jern-

banestrækningen mellem Mariagerfjord og Aalborg.

6 08.06.1957 Rådighedsservitut. Ejer af matr. nr. 3ac har adgang til at færdsel på privat fællesvej langs banens vestlige grænse på matr. nr. 4e.

7 23.06.1960 Olieledning. Servitutbælte på 5m på hver side af ledning.

10 06.09.1994 Dok. om telefonkabler.

13 24.02.2000 Dok. om telefonkabler

Olieledning omlægges til en forventet placering i servicevej rundt om nyt regnvandsbassin.

Der pålægges servitut vedr. etablering af regnvandsledning, og der etableres byggeplads på arealet ifm. anlæg af vejen.

Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af lokalplan nr. 320.

Offentlig vurdering, pr. 01.10.2018 Areal: 150.913 m² Ejendomsværdi: kr. 2.500.000,- Grundværdi: kr. 363.700,-

Arealfortegnelse

Lb.nr. 5: Klepholmvej 2, 9530 Støvring matr.nr. 3m Støvring By, Buderup

Ejer: Jan Kenneth Juul Nibevej 27, Borup 9530 Støvring

Ejendommens adgangsforhold ændres. Eksisterende Klepholmvejs tilslutning til Hobrovej afbrydes. Ejendommen får frem-

over adgang til ny offentlig vej Klepholmvej via omlægning af eksisterende Klemholmvej og etablering af ny vejtilslutning i st.

150.

I en del af anlægsperioden (forventeligt få måneder) vil adgang til ejendommen ikke kunne ske fra Hobrovej men vil i stedet

ske fra Hagensvej.

Der etableres støttemur mod vejanlægget. Murside ind mod ejendommen kan beplantes efter aftale.



Arealfortegnelse

Lb.nr. 6: Klepholmvej 4, 9530 Støvring matr.nr. 3s Støvring By, Buderup

Ejer: Jan Kenneth Juul Nibevej 27, Borup 9530 Støvring



150.


ske fra Hagensvej.


Offentlig vurdering, pr. 01.10.2018 Areal: 736 m² Ejendomsværdi: kr. 640.000,- Grundværdi: kr. 354.700,-

Arealfortegnelse

Lb.nr. 7: Klepholmvej 6b, 9530 Støvring matr.nr. 3ay og 3t Støvring By, Buderup

Ejer: Jørgen Østergaard Klepholmvej 6b 9530 Støvring



150.


ske fra Hagensvej.



Arealfortegnelse

Lb.nr. 8: Hagensvej 27, 9530 Støvring matr.nr. 3ak Støvring By, Buderup

Ejer: Kombyg A/S Marathonvej 5 9530 Støvring


Arealafståelse, i alt ca. 70 m²

Der etableres ny vejtilslutning til ny Klepholmvej i st. 150.


ske fra Hagensvej, og ejendommen får også fremover adgang via offentlig vej Hagensvej.

Del af privat fællesvej Klepholmvej nedlægges.


Offentlig vurdering, pr. 01.10.2018 Areal: 10.260 m² Ejendomsværdi: kr. 584.300,- Grundværdi: kr. 584.300,-

Arealfortegnelse

Lb.nr. 9: Hagensvej 64, 9530 Støvring matr.nr. 3ac Støvring By, Buderup

Ejer: Ambercon A/S Juelstrupparken 23 9530 Støvring

Færdselsret for ejendommen ad privat fællesvej langs jernbanen, tinglyst 8. juni 1957, eksproprieres.

Der eksproprieres ret til i anlægsperioden at benytte eksisterende privat fællesvej Hagensvej som adgangsvej til byggeplads

for etablering af ny bro over jernbanen.



Arealfortegnelse

Lb.nr. 10: Hagensvej 66, 9530 Støvring matr.nr. 28 Støvring By, Buderup

Ejer: John Houtved og Lene Stubberup Christensen Hagensvej 66 9530 Støvring

Færdselsret for ejendommen ad privat fællesvej langs jernbanen, tinglyst 8. juni 1957, eksproprieres.



Arealfortegnelse

Lb.nr. 11: Klepholmvej 6a, 9530 Støvring matr.nr. 3ax Støvring By, Buderup

Ejer: Jørgen Østergaard Klepholmvej 6b 9530 Støvring



150.


ske fra Hagensvej.



Arealfortegnelse

Lb.nr. 12: Hobrovej 134, 9530 Støvring matr.nr. 16al Støvring By, Buderup

Ejer: Gunnar Beck Hobrovej 30 9530 Støvring


Arealafståelse, i alt 2.463 m²

Ejendommen eksproprieres i sin helhed.

Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af lokalplan nr. 17

Offentlig vurdering, pr. 01.10.2018 Areal: 2.463 m² Ejendomsværdi: kr. 810.000,- Grundværdi: kr. 133.400,-

Arealfortegnelse

Lb.nr. 13: Ledvogtervej 178, 9530 Støvring matr.nr. 12m Støvring By, Buderup

Ejer: Grundejerforeningen Ledvogtervej c/o Mike Nielsen, Ledvogtervej 190 9530 Støvring

Pålæg af servitut

Areal, der pålægges servitut ca. 1.185 m² Midlertidig arealafståelse til arbejdsareal, i alt ca. 3.500 m2

Der pålægges servitut vedr. etablering af ny regnvandsledning langs jernbanen.


Offentlig vurdering, pr. 01.10.2018 Areal: 9.731 m² Ejendomsværdi: kr. 0,- Grundværdi: kr. 0,-

Arealfortegnelse

Lb.nr. 14: Kirkevej 6, 9530 Støvring matr.nr. 4æ Støvring By, Buderup

Ejer: Støvring Præsteembede Sørup Præsteembede Gravlev Præsteembede Kirkevej 6 9530 Støvring

Pålæg af servitut

Areal, der pålægges servitut ca. 585 m² Midlertidig arealafståelse til arbejdsareal, i alt ca. 335 m2

Der pålægges servitut vedr. etablering af regnvandsledning fra nyt regnvandsbassin til afledning i Mastrup Bæk.



Arealfortegnelse

Lb.nr. 15: Kirkevej 7, 9530 Støvring matr.nr. 4u Støvring By, Buderup

Ejer: Støvring Kirke c/o Støvring Menighedsråd Kirkevej 6 9530 Støvring

Pålæg af servitut

Areal, der pålægges servitut ca. 510 m² Midlertidig arealafståelse til arbejdsareal, i alt ca. 360 m2



Offentlig vurdering, pr. 01.10.2018 Areal: 23.473 m² Ejendomsværdi: kr. Undtaget fra vurdering Grundværdi: kr. Undtaget fra vurdering

Arealfortegnelse

Lb.nr. 16: Hobrovej 119, 9530 Støvring matr.nr. 4v Støvring By, Buderup

Ejer: Q 8 Danmark A/S Arne Jacobsens Allé 7 2300 København S

Pålæg af servitut

Areal, der pålægges servitut ca. 215 m² Midlertidig arealafståelse til arbejdsareal, i alt ca. 355 m²


Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af kommuneplanramme 09.R1 (rekreativt område).


4g

4f

4r

4s 4æ

25k

25i25m

25c

25g

16bs

16al

16b

16i

3m

3r

3l

3p

3s

3u

3t

3ax

3ay

3ak

Hobro

vej

Torben Brunemark Andersen

Banedanmark

REBILD VAND & SPILDEVAND A/S

Jan Kenneth Juul

Jan Kenneth Juul

Jørgen Østergaard

KOMBYG A/S

Gunnar Beck

Jørgen Østergaard

Støvring, Sørup og Gravlev Præsteembede

Støttemur

Støttemur

Udvidelse af eks. privat fællesvej

Ny ovk. (omtrentlig)

1

2

3

5

6

7

8

12

14

Midlertidigt arbejdsareal i anlægsperiodenEks. ovk. nedlægges

Eks. v

ejtils

lutnin

g nedlæ

gges

Støttemur

Klepholmvej - eks. privat fællesvej


11

4x

3ak

7000a

Statio

nerin

g 1

50

Eksisterende optaget vej på matrikelkortet slettes

PROJEKTNR.

FORMAT

UDG.

KOORD. SYS. KOTESYS. MÅLFORHOLD

UDF. KONTROL GODK. DATO

TEGNINGSNUMMER

297 x 420

1902709

07.05.2019

DVR90

JMA

1902709-001-001 3

EKSPROPRIATIONSPLAN NR. 1

Klepholmvej 11, 9530 Støvring

DKTM2 1:600

J1902709\1

902709-0

01.d

gn

Rebild Kommune - ekspropriation til nyt vejanlæg

Matr. nr. 4e m.fl. Støvring By, Buderup

SHEHH

SignaturforklaringEksisterende overkørsel

Ny overkørsel

Ny privat fællesvej på matrikelkortet

Nyt skel

Arealerhvervelse

Ny støttemur

Vejprojekt

Midlertidigt arbejdsareal i anlægsperioden

Privat fællesvej på matrikelkortet slettes

Aalborg

Gasværksvej 30R

9000 Aalborg

+45 9813 4655

[email protected]

www.le34.dk

Eks. ovk.

Ny ovk.

Ortofoto forår (2018) udstillet af GST. Skel iht. matrikelkortet SDFE

N

10.0

0

20.00

15.00

10.0

0

10.00

5.00 5

.00

20.0

0

5.0

010.0

0

5.00

20.00

20.00

Plads til understyret boring


4q

16l

4g

4f

4r

4s 4æ

4v

4t

7000d

25p

25k

25i25m

25c

25g

16bs

16al

16b

16i

16k

7000an

3m

3r

3l

3q

3p

3s

3ø

3u

3t

3ax

3ay

3ak

3ac

28

4e

4u

12aæ

12az12ay

12ax

12av12au

Hobro

vej

Hagensvej

Torben Brunemark Andersen

Banedanmark

REBILD VAND & SPILDEVAND A/S

Banedanmark

Jan Kenneth Juul

Jan Kenneth Juul

Jørgen Østergaard

KOMBYG A/S

AMBERCON A/S

Lene Stubberup-Christensen

og John Houtved

Gunnar Beck

Støvring Kirke

Q8 DANMARK A/S

Jørgen Østergaard

Støvring, Sørup og Gravlev Præsteembede

Støttemur

Støttemur

Udvidelse af eks. privat fællesvej

Ny ovk. (omtrentlig)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

12

14

15

16

Midlertidigt arbejdsareal i anlægsperiodenEks. ovk. nedlægges

Eks. v

ejtils

lutnin

g nedlæ

gges

Støttemur

Eksistere

nde o

pta

get v

ej p

å m

atrik

elkortet slette

s



Hagensvej - eks. privat fællesvej

11

Eksistere

nde o

pta

get v

ej p

å m

atrik

elkortet slette

s

5.00

5.0

0

5.0

0

5.00

5.0

0

5.00

4x

3ak

7000a

7000r

Statio

nerin

g 1

50

Statio

nerin

g 2

37

Eksisterende optaget vej på matrikelkortet slettesEksisterende optaget vej på matrikelkortet slettes

PROJEKTNR.

FORMAT

UDG.



TEGNINGSNUMMER

594 x 841

1902709

07.05.2019

DVR90

JMA

1902709-001-002 3



DKTM2 1:600

J1902709\1

902709-0

01.d

gn



SHEHH

SignaturforklaringEksisterende overkørsel

Ny overkørsel

Nyt skel

Arealerhvervelse

Ny støttemur

Vejprojekt

Ny vandledning med 5 m bredt servitutbælte



Ny privat fællesvej på matrikelkortet


Aalborg

Gasværksvej 30R

9000 Aalborg

+45 9813 4655

[email protected]

www.le34.dk

Eks. ovk.

Ny ovk.


N

20.0

0

5.0

010.0

0

20.00

20.00

20.00


Ledvogtervej

Ledvogtervej

Ledvogtervej

7000br

Ledvogterv

ej

12ah12m

12ac12ab

12ø12z 12aa

12æ

12y

12t

12s

12r12l

12q12p

4e

12aæ

12az12ay

12ax

12av12au

12at12as12ar

12aq

12ap

12ao

12an

12al12am

12ak12ai

Banedanmark

Grundejerforeningen

Ledvogtervej

4

13

Jern

bane

Eksistere

nde o

pta

get v

ej p

å m

atrik

elkortet slette

s

Priv

at fæ

llesvej o

pta

get p

å m

atrik

elkortet

5.00

5.00

5.00

5.00

PROJEKTNR.

FORMAT

UDG.



TEGNINGSNUMMER

594 x 420

1902709

07.05.2019

DVR90

JMA

1902709-001-003 2





DKTM2 1:600

J1902709\1

902709-0

01.d

gn

SHEHH

Signaturforklaring

Nyt skel

Arealerhvervelse

Vejprojekt





Aalborg

Gasværksvej 30R

9000 Aalborg

+45 9813 4655

[email protected]

www.le34.dk


N

Vi henviser til vores politik vedrørende behandling af personoplysninger, som findes her eller via www.le34.dk/GDPR

Landinspektørfirmaet LE34 A/S | Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening | DS/EN ISO 9001 Certificeret

Side 1 af 3

LE34 Aalborg Gasværksvej 30R 9000 Aalborg Søren Henriksen +45 3015 3338 [email protected] Projekt: 1902709 Dokument: D19-276908 07-05-2019

Matr.nr.: 4e, 4u, 4æ, 4v Anmelder: Ejerlav: Støvring By, Buderup Kommune: Rebild Tinglysningsafgift kr. 1660,-

Deklaration om afvandingsledning – ved ekspropriation

Rebild Kommune har med hjemmel i Vejlovens § 94-98 besluttet, at ekspropriere de nødvendige servitutrettigheder i forbindelse med etablering af ny afvandingsledning langs den jyske jernbane. Den i lov om offentlige veje § 100, foreskrevne åstedsforretning har været afholdt den 06.06.2019. I medfør heraf ønsker Rebild Kommune fastsat følgende bestemmelser for de arealer der berøres af ledningsanlægget. Efter aftale tinglyses deklaration på ejendommen(e): Matr. nr. 4e, 4u, 4æ og 4v Støvring By, Buderup Ledning: §1 Ledning for afledning af regnvand og tilhørende brønde, er beliggende som vist på vedhæftede tinglysningsrids dateret xx.xx.xxxx udarbejdet af Landinspektørfirmaet LE34 A/S. §2 Afvandingsledningen skal til enhver tid tåles og respekteres og have lov til at henligge uforstyrret. §3 Indenfor det på ridset viste servitutbælte, som for det meste af ledningsstrækningen dækker 2.50 meter på hver side af ledningens midterlinje, må der ikke, opføres bygninger, plantes træer eller andre planter med dybtgående rødder eller foretages andet, der kan være til skade for anlægget eller forhindre adgang til tilsyn, vedligeholdelse eller reparation af anlægget. Ledningsejeren kan give tilladelse, hvis ejeren af ejendommen afholder alle udgifter til flytning af installationen. Vedligeholdelse og reparation: §4 Ledningsejeren eller andre af ledningsejeren fuldbemægtigede skal til enhver tid have fri og uhindret adgang til tilsyn samt til at foretage nødvendige reparations- og vedligeholdelsesarbejder, samt eventuel udskiftning af ledninger, som ledningsejeren finder nødvendigt. Der må til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med eftersyn og vedligeholdelsesarbejder. §5 Omkostningerne ved drift, vedligeholdelse og reparation af ledningen samt de derved forbundne retableringsarbejder påhviler alene ledningsejer. §6 De ulemper, som er forbundet med færdsel samt foretagelse af almindelig eftersyn og udførelse af vedligeholdelses- og reparationsarbejder, skal tåles uden erstatning, hvorimod derved eventuelt forvoldt skade ydes erstatning.

http://www.le34.dk/wp-content/uploads/2018/06/Orientering-om-LE34s-behandling-af-personoplysninger.pdf

Side 2 af 3

Ved eventuel skade fra ovennævnte arbejder på lodsejerens ejendom har skadevolderen fuld retableringspligt. Ved uenighed afgøres erstatningens størrelse ved voldgift jf. Lov nr. 553 af 24. juni 2005 om Voldgift. Almindelige Bestemmelser: §6 Det ulovbestemte gæsteprincip for ledninger i private arealer er fraveget, og ledningsejeren kan ikke pålægges at fjerne eller flytte ledningen, medmindre ledningsejeren modtager fuld erstatning for sine udgifter og ulemper herved. Ledningsejeren har i forbindelse med tinglysningen af nærværende deklaration betalt erstatning til ejerne af ejendommen. §7 Ledningsejeren er berettiget til uden godkendelse fra den eller de til enhver tid værende ejer(e) af de ovennævnte matrikler eller af de parceller, som ejendommen måtte blive udstykket i, helt eller delvis at overdrage sine ledningsanlæg med tilbehør og sine rettigheder og pligter efter denne servitut. Ledningsejeren kan endvidere uden samtykke fra ejerne af de ovennævnte matrikler tinglyse påtegning på denne servitut om skift af påtaleret. Påtaleretten tilkommer Rebild Vand og Spildevand A/S, CVR nr. 33038097

Disse bestemmelser tinglyses servitutstiftende, forud for alle andre rettigheder i medfør af §94-98 i Lov om offentlige veje, på matr.nr. 4e, 4u, 4æ og 4v Støvring By, Buderup. Med hensyn til byrder og hæftelser i øvrigt henvises til tingbogen. Nærværende deklaration tiltrædes af Rebild Kommune som ekspropriationsmyndighed.

Side 3 af 3

Bilag A Vejledende retningslinier for beplantninger og belægninger m.v. i servitutbælter. Beplantninger mv.: Træer og buskes rodudvikling er afhængig af en række faktorer omfattende bl.a. planternes sort og jordens evne til at fastholde vand. Rodudviklingen er således stor på sandjord og mindre på tung lerjord. Nærmere oplysninger om de enkelte sorters rodudvikling vil kunne fås på planteskoler, gartnerier og lignende. Det bemærkes, at kloakledningens lægningsdybde (placering/dybde i forhold til jordoverfladen) har betydning for risikoen for at dybtgående rødder vil påvirke ledningen.

Eksempler på egnede planter:

Buskrose, bøgehæk, frugttræer og buske, græs, grøntsagshave, hæk, liguster, lind,

naur, prydhave, røn og syrener.

Eksempler på uegnede planter: Birk, gran, lærk, pil, poppel, skovfyr og bøg. Ovenstående liste er ikke udtømmende. Belægninger m.v. Sædvanlige belægninger i bl.a. indkørsler, på terrasser og gangarealer vil være tilladt. Dette omfatter bl.a. grus, asfalt, fliser og belægningssten. Plankeværk og lignende faste hegn, der ikke er monteret på støbt sokkel er tilladt. Større terrassekonstruktioner, læmure og lignende er ikke tilladt. Den påtaleberettigede kan i tvivlstilfælde kontaktes.

Vi henviser til vores politik vedrørende behandling af personoplysninger, som findes her eller via www.le34.dk/GDPR

Landinspektørfirmaet LE34 A/S | Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening | DS/EN ISO 9001 Certificeret

Side 1 af 3

LE34 Aalborg Gasværksvej 30R 9000 Aalborg Søren Henriksen +45 3015 3338 [email protected] Projekt: 1902709 Dokument: D19-276496 07-05-2019

Matr.nr.: 4e, 12m Anmelder: Ejerlav: Støvring By, Buderup Kommune: Rebild Tinglysningsafgift kr. 1660,-

Deklaration om afvandingsledning – ved ekspropriation

Rebild Kommune har med hjemmel i Vejlovens § 94-98 besluttet, at ekspropriere de nødvendige servitutrettigheder i forbindelse med etablering af ny afvandingsledning langs den jyske jernbane. Den i lov om offentlige veje § 100, foreskrevne åstedsforretning har været afholdt den 06.06.2019. I medfør heraf ønsker Rebild Kommune fastsat følgende bestemmelser for de arealer der berøres af ledningsanlægget. Efter aftale tinglyses deklaration på ejendommen(e): Matr. nr.4e og 12m Støvring By, Buderup. Ledning: §1 Ledning for afledning af regnvand og tilhørende brønde, er beliggende som vist på vedhæftede tinglysningsrids dateret xx.xx.xxxx udarbejdet af Landinspektørfirmaet LE34 A/S. §2 Afvandingsledningen skal til enhver tid tåles og respekteres og have lov til at henligge uforstyrret. §3 Indenfor det på ridset viste servitutbælte, som dækker 2.50 meter på hver side af ledningens midterlinje, må der ikke, opføres bygninger, plantes træer eller andre planter med dybtgående rødder eller foretages andet, der kan være til skade for anlægget eller forhindre adgang til tilsyn, vedligeholdelse eller reparation af anlægget. Ledningsejeren kan give tilladelse, hvis ejeren af ejendommen afholder alle udgifter til flytning af installationen. Vedligeholdelse og reparation: §4 Ledningsejeren eller andre af ledningsejeren fuldbemægtigede skal til enhver tid have fri og uhindret adgang til tilsyn samt til at foretage nødvendige reparations- og vedligeholdelsesarbejder, samt eventuel udskiftning af ledninger, som ledningsejeren finder nødvendigt. Der må til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med eftersyn og vedligeholdelsesarbejder. §5 Omkostningerne ved drift, vedligeholdelse og reparation af ledningen samt de derved forbundne retableringsarbejder påhviler alene ledningsejer. §6 De ulemper, som er forbundet med færdsel samt foretagelse af almindelig eftersyn og udførelse af vedligeholdelses- og reparationsarbejder, skal tåles uden erstatning, hvorimod derved eventuelt forvoldt skade ydes erstatning.

http://www.le34.dk/wp-content/uploads/2018/06/Orientering-om-LE34s-behandling-af-personoplysninger.pdf

Side 2 af 3

Ved eventuel skade fra ovennævnte arbejder på lodsejerens ejendom har skadevolderen fuld retableringspligt. Ved uenighed afgøres erstatningens størrelse ved voldgift jf. Lov nr. 553 af 24. juni 2005 om Voldgift. Almindelige Bestemmelser: §6 Det ulovbestemte gæsteprincip for ledninger i private arealer er fraveget, og ledningsejeren kan ikke pålægges at fjerne eller flytte ledningen, medmindre ledningsejeren modtager fuld erstatning for sine udgifter og ulemper herved. Ledningsejeren har i forbindelse med tinglysningen af nærværende deklaration betalt erstatning til ejerne af ejendommen. §7 Ledningsejeren er berettiget til uden godkendelse fra den eller de til enhver tid værende ejer(e) af de ovennævnte matrikler eller af de parceller, som ejendommen måtte blive udstykket i, helt eller delvis at overdrage sine ledningsanlæg med tilbehør og sine rettigheder og pligter efter denne servitut. Ledningsejeren kan endvidere uden samtykke fra ejerne af de ovennævnte matrikler tinglyse påtegning på denne servitut om skift af påtaleret. Påtaleretten tilkommer Rebild Vand og Spildevand A/S, CVR nr. 33038097

Disse bestemmelser tinglyses servitutstiftende, forud for alle andre rettigheder i medfør af §94-98 i Lov om offentlige veje, på matr.nr. 4e og 12m Støvring By, Buderup. Med hensyn til byrder og hæftelser i øvrigt henvises til tingbogen. Nærværende deklaration tiltrædes af Rebild Kommune som ekspropriationsmyndighed.

Side 3 af 3

Bilag A Vejledende retningslinier for beplantninger og belægninger m.v. i servitutbælter. Beplantninger mv.: Træer og buskes rodudvikling er afhængig af en række faktorer omfattende bl.a. planternes sort og jordens evne til at fastholde vand. Rodudviklingen er således stor på sandjord og mindre på tung lerjord. Nærmere oplysninger om de enkelte sorters rodudvikling vil kunne fås på planteskoler, gartnerier og lignende. Det bemærkes, at kloakledningens lægningsdybde (placering/dybde i forhold til jordoverfladen) har betydning for risikoen for at dybtgående rødder vil påvirke ledningen.

Eksempler på egnede planter:

Buskrose, bøgehæk, frugttræer og buske, græs, grøntsagshave, hæk, liguster, lind,

naur, prydhave, røn og syrener.

Eksempler på uegnede planter: Birk, gran, lærk, pil, poppel, skovfyr og bøg. Ovenstående liste er ikke udtømmende. Belægninger m.v. Sædvanlige belægninger i bl.a. indkørsler, på terrasser og gangarealer vil være tilladt. Dette omfatter bl.a. grus, asfalt, fliser og belægningssten. Plankeværk og lignende faste hegn, der ikke er monteret på støbt sokkel er tilladt. Større terrassekonstruktioner, læmure og lignende er ikke tilladt. Den påtaleberettigede kan i tvivlstilfælde kontaktes.

1)

2)

3)

L2014-12-27nr1520

Offentligevejem.v.

Ekspropriationogtaksation

Ekspropriationsmyndigheder

§94

Ekspropriationtilkommunalevejanlægskerefterreglerneidettekapitel.

Stk.2.Transportministerenkanefterenvejmyndighedsbegæringtillade,at ekspropriationtilkommunalevejanlægskerefterreglerneilovomfremgangsmådenvedekspropriationvedrørendefast ejendom.

§95

Ekspropriationtilstatsligevejanlægskerefterreglerneilovomfremgangsmådenvedekspropriationvedrørendefast ejendom.

Stk.2.Transportministerenkanbestemme,at ekspropriationtilstatsvejeskalskevedkommunalforanstaltningefterreglerneidettekapitel.

§96

Vejmyndighedenkaneksproprieret iloffentligvejellersti,nårdeternødvendigtafhensyntilalmenvellet .Detsammegælder,nårenekspropriationtilprivatevejeogstierernødvendigpågrundaf

anlægsarbejderm.v.påoffentligvej,jf.§§48og97,

beslutningeromoprettelseellerbenyttelseafadgangetiloffentligeveje,jf.§50,stk.4,§54,og§56,stk.1,eller

beslutningeromvejadgangpågrundafnedlæggelseafoffentligeveje.

§97

Derkaneksproprierest ilnyanlæg,udvidelseogændringafbeståendeanlæg,t ilbehørognødvendigesupplerendeforanstaltninger.

Stk.2.Derkanendvidereeksproprieresafhensyntiludnyttelse,betjening,sikring,synlighed,beskyttelseogdrift afvejen.T ilstatsligevejanlægkanderdesudeneksproprierest ilsupplerendeanlæg,nårbeliggenhedenit ilknytningtilvejenerafsærligbetydningfortrafikanterne.

1)

2)

3)

4)

§98

Vedekspropriationkander

erhvervesejendomsrett ilarealer,bygningerogindretninger,dererfast knyttet t ildisse,samttilbehørhertil,

endeligtellermidlertidigtpålæggesindskrænkningeriejerensrådighed,

erhvervesret t ilat udøveensærligrådenoverdenfasteejendomog

endeligtellermidlertidigtforetagesbegrænsningeri,erhvervesellerophævesbrugsrettigheder,servitutrett ighederellerandrerett ighederoverdenfasteejendom.

Stk.2.Vedekspropriationtilerhvervelseafejendomsretbortfalderallerett ighedert ildeteksproprierede,medmindreandetbestemmesidetenkeltet ilfælde.

Stk.3.Stiftesdervedekspropriationrett ighedersomnævntistk.1,nr.2,skaldisserespekteresafandrerettighedshavereoverejendommen,medmindreandetbestemmesidetenkeltet ilfælde.

Forberedelserogundersøgelser

§99

Vejmyndighedenhar,hvisdetskønnesnødvendigt,t ilenhvert idmodbehøriglegitimationogudenretskendelseadgangtilenprivatejendommedhenblikpåat foretagejordbundsundersøgelser,opmålinger,afmærkningerogandreundersøgelserafudendørsarealermedhenblikpåat foretageundersøgelserogprojekteringafnyevejanlægellerændringafeksisterendevejanlægsamtklimarelateredeafværgeforanstaltninger.

Stk.2.Vejmyndighedenskalmindst14dageførgennemførelsenafforberedendeundersøgelserefterstk.1giveskrift ligbeskedtildeberørtegrundejereellerbrugere.Hvisdetteikkeermuligt,skaloplysningomdeforberedendeundersøgelseroffentliggøresilokalemedierel.lign.

Stk.3.Vejmyndighedenkanundersammebetingelser,somernævntistk.1,ladeforetagearkæologiskeforundersøgelser.

Stk.4.Vejmyndighedenskalmindst28dageførgennemførelsenafarkæologiskeforundersøgelserefterstk.3giveskrift ligbeskedtildeberørtegrundejereellerbrugere.Hvisdetteikkeermuligt,skaloplysningomdearkæologiskeforundersøgelseroffentliggøresilokalemedierel.lign.

Stk.5.

Erstatningforskaderogulempe,sompåføresvedundersøgelserefterstk.1og3,fastsættesefter§103.It ilfældeafuenighedmellemskadelidteogvejmyndighedenindbringeserstatningsspørgsmåletfordetaksationsmyndigheder,derernævnti§§105og106.

Stk.6.Taksationsmæssigespørgsmål,derangårstatsveje,herunderplanlagtestatsveje,behandlesafdemyndigheder,derernævntilovomfremgangsmådenvedekspropriationvedrørendefast ejendom,medmindretransportministerenbestemmerandet.

Ekspropriationensgennemførelse

§100

Vejmyndighedenskalafholdeenåstedsforretning,indenekspropriationbesluttes.

Stk.2.Indenåstedsforretningenskalvejmyndighedenudfærdigeenarealfortegnelseogenekspropriationsplan.

Stk.3.Arealfortegnelsenogekspropriationsplanenskalbl.a.indeholdeoplysningomdenomtrentligestørrelseafdeberørtearealerogenkort angivelseafdeændringeridebeståendeforhold,somekspropriationenvilmedføreforejendommene.

Stk.4.Arealfortegnelsenogekspropriationsplanenskalimindst4ugerføråstedsforretningenværeoffentligtt ilgængelige.

Stk.5.Vejmyndighedenskalmedmindst4ugersvarseloffentliggøret idogstedforåstedsforretningen.Vejmyndighedenskalmedmindst4ugersvarselskrift ligt indkaldedeejereogbrugere,somfremgårafarealfortegnelsen,ogandre,dermåskønnesat haveenretliginteressepågrundafdenplanlagteekspropriation.Dendelafarealfortegnelsen,dervedrørerdenpågældendeejersellerbrugersejendom,skalvedlæggesindvarslingen.

§101

Vedåstedsforretningenskalmindst1medlemafdenkommunalbestyrelse,derervejmyndighed,deltage.Åstedsforretningenskalledesafet medlemafkommunalbestyrelsen.Derskalføresprotokoloveråstedsforretningen.

Stk.2.Vedåstedsforretningenskalderredegøresfordenplanlagteekspropriationogdensomfang.Derskaloverforhverenkelt fremmødtredegøresfor,hvordandeplanlagteforanstaltningervilberørevedkommendesejendomellerrett igheder,herunderhvordanadgangsforholdogafskårnearealerskalreguleres.

Stk.3.

Vejmyndighedenkanunderåstedsforretningenfremsætteforslagtilerstatningensfastsættelse.Hvisderunderåstedsforretningenindgåsaftaleomerstatningensstørrelseellerandreforholdiforbindelsemeddenplanlagteekspropriation,skaldisseindføresiprotokollen.Forslagtilerstatningensfastsættelsefremsættesunderforbeholdforekspropriationensgennemførelseogvejmyndighedensendeligegodkendelse.Detsammegælderaftalerindgåetunderåstedsforretningen.

Stk.4.Ejere,brugereellerandre,derdirekteellerindirekteberøresafdenplanlagteekspropriation,harret t ilunderåstedsforretningen,ellerindenforenfrist på4ugerefteråstedsforretningenerafholdt,atfremkommemedbemærkningert ildenplanlagteekspropriation,t ilat fremsætteforslagtilændringerogtilat fremsættedesynspunkter,somdemenerbørhaveindflydelsepåerstatningensfastsættelse.

Ekspropriationsbeslutning

§102

Vejmyndighedenkantræffeekspropriationsbeslutning,nårfristenefter§101,stk.4,erudløbet.

Stk.2.Ekspropriationsbeslutningkandogtræffesindenudløbetafdeni§101,stk.4,nævntefrist ,hvisekspropriationenmåansesforubetydeligiforholdt ildenberørteejendomsstørrelseogværdiogderunderåstedsforretningeneropnåett ilslutningfrasamtligeberørteejere,brugereogandre,derdirekteellerindirekteberøresafdenplanlagteekspropriation.

Stk.3.Klageovervejmyndighedensekspropriationsbeslutningafgøresaftransportministeren,jf.§132,stk.2.

Stk.4.Ekspropriationenogforanstaltningert ildensgennemførelsemåikkeiværksættesførklagefristensudløb,jf.§132,medmindredetteeraccepteretafdeberørteejereogbrugere.

Stk.5.Vejmyndighedenkan,iforbindelsemedatdenmeddelerekspropriationsbeslutningen,fremsætteforslagtilerstatning,hvisderikkeindenekspropriationsbeslutningenerindgåetaftaleomerstatningensstørrelse.Forslagetskaldaindeholdeoplysningom,at erstatningenvilblivefastsataftaksationsmyndighederne,hviserstatningsforslagetikkeaccepteres.Vejmyndighedenfastsætterenfristforacceptaferstatningsforslagetpåmindst4uger.Vejmyndighedenskaloplyseom,at sagenindbringesfortaksationsmyndighederne,hvismeddelelsenikkeindeholdererstatningsforslag.

Erstatningensfastsættelse

§103

Erstatningforekspropriationenefter§96ogdeforberedendeundersøgelser,derernævnti§99,fastsættesefterdealmindeligeerstatningsregler.

Stk.2.Eneventuelværdiforøgelse,somdentilbageblivendeejendomskønnesat opnåpågrundafekspropriationen,skalfradrageserstatningen.Erstatningenkanhelt bortfalde,hvisejendommenskønnesat opnåenfordel,dererstørreenddettab,derpåføresejendommenpågrundafekspropriationen.

§104

Ejerenafenejendomkankræve,at heleejendommenblivereksproprieret,hvisekspropriationenmedfører,at restejendommenbliversålilleellerafensådanbeskaffenhed,at detikkeskønneshensigtsmæssigt,at denbevaressomenselvstændigejendom,ellerdetskønnes,at denikkekanudnyttespåenrimeligmåde.Ejerenkantilsvarendekræveendelafejendommeneksproprieret,hvisdenneafskæresvedenvejlinje.

Stk.2.Vejmyndighedenkankræveheleejendommenafstået,hvisdetskønnes,at enerstatningforenejendomsværdiforringelsekommertilat ståiåbenbart misforholdtilrestejendommensværdi.

Stk.3.Vejmyndighedenkankræve,at arealer,dererblevetafskåretvedvejlinjen,ogsomikkekanbyttest ilandetareal,skalafstås,hviserstatningenforderesværdiforringelseelleromkostningervedatskaffeennyadgangtilarealerneståriet åbenbart misforholdtilarealernesværdi.

Stk.4.Stk.1-3findert ilsvarendeanvendelse,nårderforetagesekspropriationafderett igheder,derernævnti§98,stk.1,nr.2-4.

Stk.5.Opnåsderikkeaftalemedvejmyndighedenomdeforhold,derernævntistk.1-4,træffesafgørelsenafdetaksationsmyndigheder,derernævnti§§105og106.

Taksationsmyndigheder

§105

Somsenestændretved: L20151895§2stk.1nr.1

Ikraft:2016-01-01

(259a)T ilafgørelseaferstatningsspørgsmålnedsættertransportministerentaksationskommissionerogfastsætterderesforretningsområder.

Stk.2.Entaksationskommissionbeståraf3medlemmer.T ransportministerenudnævnerforen6-årigperiode1formand,derskalhavejuridiskkandidateksamenellert ilsvarendejuridiskekvalifikationerafbetydningforvaretagelseafhvervet.Formandenvælgert ildenenkeltesag2medlemmerfraenkommunalliste,jf.stk.3.

https://pro.karnovgroup.dk/document/abs/L20151895_P2?src=document

Stk.3.Ihverkommuneudpegerkommunalbestyrelsen2personer,derforkommunalbestyrelsensfunktionstidoptagespåenlisteovermedlemmerafdentaksationskommission,somkommuneneromfattet af.

§106

Somsenestændretved: L20151895§2stk.1nr.1

Ikraft:2016-01-01

(259b)Transportministerennedsætterovertaksationskommissionert ilat efterprøvetaksationskommissionernesafgørelserogfastsætterderesforretningsområder.

Stk.2.Enovertaksationskommissionbeståraf5medlemmer.T ransportministerenudnævnerforen6-årigperiode1formand,derskalhavejuridiskkandidateksamenellert ilsvarendejuridiskekvalifikationerafbetydningforvaretagelseafhvervet,og2fastemedlemmermedsuppleanter.Formandenudtagert ildenenkeltesagyderligere2medlemmerfraenkommunalliste,jf.stk.3.

Stk.3.Ihverkommuneudpegerkommunalbestyrelsen1person,derforkommunalbestyrelsensfunktionstidoptagespåenlisteovermedlemmerafdenovertaksationskommission,somkommuneneromfattet af.

Stk.4.Enovertaksationskommissionerbeslutningsdygtig,nårformandenogmindst2andremedlemmerert ilstede.It ilfældeafstemmelighederformandensstemmeafgørende.

§107

Taksationskommissionerneogovertaksationskommissionerneeruafhængigeinstanser,derikkeerundergivetinstruktioneromdenenkeltesagsbehandlingogafgørelse.

§108

Medlemmeraftaksations-ogovertaksationskommissionerskalhaveindsigtivurderingafejendomme.

§109

Tilbistandfortaksations-ogovertaksationskommissionerneudpegerdenenkeltevejmyndighedenlandinspektør.

Stk.2.Taksationskommissionenogovertaksationskommissionenkanunderensagsbehandlinganmodesærligtsagkyndigeomatafgivevejledendeudtalelser.Vederlagtildesagkyndigefastsættesafkommissionen.

§110

Taksationskommissionenogovertaksationskommissionenkanpålæggevejmyndighedenatbetaleenpassendegodtgørelse,nårenpart harhaft udgiftert ilsagkyndigbistand.

https://pro.karnovgroup.dk/document/abs/L20151895_P2?src=document

§111

Taksations-ogovertaksationskommissionerkanmedtransportministerensgodkendelseantagesekretærbistand.

Stk.2.Udgift t ilvederlagtilformændogsekretærerafholdesafstaten.Alleandreudgiftervedkommissionernesvirksomhedafholdesafvedkommendevejmyndighed.

Stk.3.Ministerenfastsætterreglerforvederlagtilformændogsekretærerforkommissionersamtt ilkommissionsmedlemmer.

Taksation

§112

Hvisderikkeeropnåetaftaleomerstatningensfastsættelse,skalvejmyndighedenindbringeerstatningsspørgsmåletfortaksationskommissionentilafgørelse.

Stk.2.Vejmyndighedenskalindbringeerstatningsspørgsmåletfortaksationskommissionen,senest8ugerefteratekspropriationsbeslutningenermeddelt ,eller,hvisekspropriationsbeslutningenerpåklaget,senest4ugerefterendeligafgørelseiklagesagen.

§113

Rejsesderkravomerstatningiforbindelsemedgennemførelseafenekspropriationafnogen,derikkeeromfattet afekspropriationen,ogerandreerstatningsspørgsmålvedrørendeekspropriationeniforvejenindbragtfortaksationsmyndighederne,skalvejmyndighedenefteranmodningfradenpågældendeforelæggespørgsmåletfortaksationskommissionen.Taksationskommissionenkanoptagesagentilpåkendelse,hvisdenfindersagenegnett ilbehandling.Hvissagenoptagest ilrealitetsbehandling,finderbestemmelsernei§§114og115anvendelse.

§114

Nårsagenerindbragtfortaksationskommissionen,indkaldesparterneskrift ligt t ilmødemedmindst4ugersvarsel.

§115

Undermødetoplyserkommissionendefremmødteomsagen.Parterneharherefteradgangtiloverforkommissionenatfremsættederessynspunktervedrørendeerstatningensfastsættelse.

Stk.2.Kommissionenkantagestillingtilethvert spørgsmålomerstatning,uansetomdeterfremsatafparterne.Parterneskalforindenhavelejlighedtilat udtalesigomdissespørgsmål.

Stk.3.Kommissionenskendelseskalværebegrundetogforholdesigt ildeanbringenderogrelevanteindsigelser,somparterneerfremkommetmed.Ikendelsenangivesdeteksproprieredesværdiihandelogvandel.Vedrådighedsindskrænkningerangivesdenværdiforringelse,derpåføresejendommen.Hvisderydeserstatningforandreulemper,derpåføresejerenafejendommenellerandre,skaldenneerstatningangivesmedensærligpost.

Stk.4.Erstatningsfastsættelsenkanskemedangivelseafvilkår,nårganskesærligeomstændighedert ilsigerdet.

Stk.5.Erstatningsfastsættelsenkanudskydes,nårganskesærligeomstændighedert ilsigerdet,dogikkelængereendtilanlæggetsudførelse.Hvisejerenafenejendomanmoderomdet,skalerstatningforarealafståelsealtidfastsættesstraks.

Stk.6.Kendelsenskalsendest ilparterneogindeholdeoplysningommulighedenforat indbringekendelsenforovertaksationskommissionenogfristenforindbringelse.

Overtaksation

§116

Taksationskommissionerneskendelserkanindbringesforovertaksationskommissionerne.

Stk.2.Taksationskommissionenskendelseskalindbringesskrift ligt t iltaksationskommissionensformand,senest4ugerefterat kendelsenermeddelt parten.Overtaksationskommissionensformandkanefterathaveindhentetudtalelsefradenandenpart beslutteat behandleenindbringelse,derermodtagetefterfristensudløb.Hvistaksationskommissionenskendelseafsigespået møde,hvorparterneert ilstede,kanindbringelseskevederklæringtiltaksationskommissionensprotokol.

§117

Forovertaksationskommissionensarbejdegælder§115.

Stk.2.Hvisdetaleneerspørgsmåletomgodtgørelseefter§110,dererindbragtforovertaksationskommissionen,kankommissionenafgøresagenpågrundlagafskrift ligeudtalelserfraparterne.Formandenkanbestemme,at sagenkanafgøresvedskrift ligforelæggelseformedlemmerne,udenatderafholdesmøde.

§118

Kendelsenskalsendest ilenhver,somharenretliginteresseisagen,ogsomharanmodetomdet.

Udbetalingaferstatning

§119

Vejmyndighedenskaludenunødigtopholdudbetaleerstatningefterdennelovtildeberettigede.

Stk.2.Vejmyndighedenskalit ingbogenundersøge,omdererpanthavereellerandrerett ighedshaverepåejendommen.

Stk.3.Panthavereogandrerett ighedshavere,hvisret ert inglyst,indenekspropriationenert inglyst,kaniprioritetsordenkræveerstatningenudbetalt .Vejmyndighedenskaloplyseeventuellepanthavereellerandrerett ighedshavereomdenneret .

Stk.4.Uansetbestemmelserneistk.2og3kanvejmyndighedenudbetaleerstatningentilejerenafejendommenudensamtykkefrapanthavereellerandrerett ighedshavere,nårvejmyndighedenskønner,at ekspropriationeniforholdt ilejendommensstørrelseogværdierubetydeligogikkeindebærernogenfareforpantesikkerheden.

§120

Erstatningsbeløbetforrentesfradatoenforekspropriationsbeslutningenefter§102.Nåromstændighedernetalerfordet,kanet andetbegyndelsestidspunktfastsættes.Forrentningenskermedenårligrente,dersvarert ildendiskonto,dererfastsatafNationalbankenpåtidspunktetforekspropriationsbeslutningen.

Søgsmålm.v.

§121

Søgsmålomekspropriationefterdennelovskalværeanlagt,inden6månederefterattaksationsmyndighedernesendeligeafgørelseermeddelt .

Stk.2.Afgørelser,derkanefterprøvesefter§§116og132,kanikkeindbringesfordomstolene,førdenneklagemulighederudnyttet .

§122

Transportministerenkanfastsættenærmerereglerforekspropriationssagersbehandlingogfortaksations-ogovertaksationskommissionernesforretningsgang.

Stk.2.Miljøministerenogjustitsministerenkanhverisærindenforderesområdefastsættenærmereregleromfremgangsmådenvedmatrikulære,t inglysningsmæssigeberigtigelser,derblivernødvendigepågrundafekspropriationer,dereromfattet afdennelov.

Særligereglerfortaksationefterandrelove

§123

Erstatningssager,derindbringesfortaksationsmyndighederneeftervandløbslovenogvandforsyningsloven,bortsetfrasageromfattet afvandløbslovens§72ellervandforsyningslovens§42,behandlesefterbestemmelserneistk.2-6.

Stk.2.Sagenindbringesfortaksationskommissionenvedskrift liganmodningtilkommissionensformand.Anmodningenskalindeholdeklagerenskrav,enkort fremstillingafdefaktiskeomstændigheder,hvorpåkravetstøttes,samtenangivelseafdedokumenterogandrebeviser,somklagerenpåberåbersig.Klagerenskalsammenmedanmodningenfremsendekopiafdedokumenter,somklagerenagteratpåberåbesig,nårklagereneribesiddelseafdisse.

Stk.3.Vedsagensbehandlinggælderbestemmelsernei§§103,107og108,§109,stk.2,og§§111,113-118og122.

Stk.4.Taksationsmyndighedernekanpålæggeenpart at betalesagsomkostningert ilenandenpart .Taksationsmyndighedernekanbestemme,at klagerenskalstillesikkerhedforbetalingafsagsomkostninger,somvedkommendemåtteblivepålagt.Sagenafvises,hvissikkerhedikkestillesindenenaftaksationsmyndighedernefastsatfrist .

Stk.5.Taksationsmyndighedernekanpålæggeenpart helt ellerdelvisat betaletaksationsmyndighedernesudgiftervedsagensbehandlingbortsetfravederlagtilformændogsekretærer.Dererudpantningsretforbeløbet.

Stk.6.Friproceskanmeddelesefterbestemmelserneiretsplejelovenskapitel31.

https://pro.karnovgroup.dk/document/rel/LBKG2017127?src=document

https://pro.karnovgroup.dk/document/rel/LBKG2017125?src=document

https://pro.karnovgroup.dk/document/rel/LBKG2017127_P72?src=document

https://pro.karnovgroup.dk/document/rel/LBKG2017125_P42?src=document

Vejledning vedr. lov nr. 1520 af 27. december 2014 om offentlige veje m.v. Version 1

VEJLEDNING OM

EKSPROPRIATION

2

1) Åstedsforretning Kommunen indbyder til møde i marken (åstedsforret-ning) for at fortælle hver enkelt ejer og bruger, hvilken betydning projektet og ekspropriationen vil få for deres ejendom m.m. Før åstedsforretningen fremsendes et kort (ekspropria-tionsplan) og en arealfortegnelse, der viser de retlige ændringer, ekspropriationen vil medføre. De anførte arealer er foreløbige. Den endelige arealbe-regning sker på baggrund af en opmåling af de nye skel, når anlægsarbejdet er afsluttet. Se i øvrigt pkt. 13) Skel Inden åstedsforretningen afmærkes ekspropriations-grænserne på ejendommen. Ved åstedsforretningen fortæller et medlem af byrådet og repræsentanter fra kommunen nærmere om projektet. Ejere og andre med retlig interesse kan ved åstedsfor-retningen komme med bemærkninger til projektet, eksempelvis forslag til ændringer. Bemærkninger kan også sendes til kommunen inden for 4 uger efter åstedsforretningen. Ejere og brugere modtager en kopi af ekspropriations-protokollen (referat over fremsatte bemærkninger mv.) kort tid efter åstedsforretningen. Erstatningsspørgsmål drøftes enten ved åstedsforret-ningen eller ved et særskilt møde med henblik på at indgå forlig med ejerne. Kan der ikke indgås forlig om erstatning, vil erstatningsspørgsmålet blive afgjort ved taksationsmyndighederne. Se punkt 5) og 6). Ekspro-priationen gennemføres som beskrevet i denne vejled-ning, uafhængigt af fastlæggelsen af erstatningen.

2) Ekspropriationsbeslutning Tidligst 4 uger efter åstedsforretningen træffer Byrådet beslutning vedr. ekspropriationen. Beslutningen inde-holder kommunens stillingtagen til de bemærkninger, der er fremkommet til projektet. Ejere og andre berørte får efterfølgende besked om ekspropriationsbeslutningen. Når ekspropriationsbeslutningen er truffet og skriftligt meddelt, har kommunen ejendomsretten til de ek-sproprierede arealer, rettigheder mv. Dette gælder også, selvom der evt. endnu ikke er enighed om erstat-ningens størrelse.

3) Klage Ejere og andre berørte kan klage over ekspropriationen til Vejdirektoratet, jf. vejlovens § 132, stk. 2. Klagen skal være modtaget i Vejdirektoratet inden 4 uger efter modtagelse af ekspropriationsbeslutningen.

4) Erstatning Såfremt erstatningsdrøftelserne ikke er påbegyndt, inden der gives besked om ekspropriationsbeslutnin-gen, vil kommunen typisk i samme forbindelse indkalde ejere til en drøftelse af erstatningsspørgsmålet vedrø-rende deres ejendom. Se i øvrigt pkt. 5) Taksation. Se i øvrigt vejlovens §§ 103-104.

5) Taksation Hvis ejeren og kommunen ikke kan opnå enighed om-kring erstatningen, anmoder kommunen taksations-kommissionen om at afgøre erstatningsspørgsmålet. Dette skal ske senest 8 uger efter meddelelse af ek-spropriationsbeslutningen. Taksationskommissionen er uafhængig og har 3 med-lemmer – en formand, der er jurist, og to vurderings-kyndige personer. Kommissionen indkalder ejeren og kommunen til besigtigelse og møde og sender efterføl-gende en kendelse til de to parter, hvori erstatningen fastsættes.

6) Overtaksation Ejeren eller kommunen kan få erstatningsspørgsmålet vurderet af overtaksationskommissionen, hvis en af parterne ikke kan acceptere taksationskommissionens kendelse. Overtaksationskommissionen har 5 med-lemmer – en formand, der er jurist, og 4 vurderings-kyndige personer. Overtaksationskommissionen indkalder ejeren og kommunen til besigtigelse og møde og sender efterføl-gende en kendelse til de to parter. Kommunen afholder omkostningerne til taksations- og eventuelt overtaksationskommissionen.

3

7) Domstolene Der kan rejses sag ved domstolene om både ekspropri-ationens lovlighed mv. samt erstatningens størrelse, når Vejdirektoratets afgørelse eller overtaksations-kommissionens kendelse foreligger. Sagen kan kun indbringes for domstolene, hvis klagemuligheden til Vejdirektoratet eller overtaksationskommissionen har været udnyttet. Sagen behandles ved byretten i første instans og skal være anlagt, inden 6 måneder efter at afgørelsen fra Vejdirektoratet eller overtaksationskommissionen er modtaget.

8) Erstatningens udbetaling Kommunen udbetaler erstatningen så hurtigt som muligt efter dens endelige fastsættelse. Inden udbetalingen vil panthaverne normalt blive an-modet om accept af erstatningens udbetaling til eje-ren. Hvis panthaverne kræver del i erstatningen, vil udbetalingen ske i prioritetsorden. Erstatningen forrentes med en simpel årlig rente, sva-rende til Danmarks Nationalbanks diskonto på ekspro-priationstidspunktet. Se i øvrigt pkt. 13) Skel vedr. efterregulering af erstat-ningen.

9) Sagsomkostninger Kommunen giver vejledning til alle, der er omfattet af ekspropriationen. Alle er velkomne til at henvende sig for at få oplysning om ekspropriationsspørgsmål. Kommunen betaler normalt ikke ejerens private udgif-ter til rådgivning om ekspropriationen. Udgifter til nødvendig sagkyndig bistand i forbindelse med taksations- og overtaksationssager betales af kommunen efter kommissionens bestemmelse. Der ydes en ”passende godtgørelse”, der ikke nødvendigvis dækker hele honorarregningen fra ejerens rådgiver.

10) Servitutter Arealfortegnelsen, der fremsendes til ejeren i forbin-delse med åstedsforretningen, kan indeholde bestem-

melser om servitutter, der pålægges ved ekspropriati-onen.

11) Tinglysning Ekspropriationen bliver tinglyst på ejendommene, så snart beslutningen herom er truffet. Når vejanlægget er gennemført, tinglyses de servitutbestemmelser, der er angivet i arealfortegnelsen. Tinglysningen sker uden udgift for ejeren.

12) Ejendomsskat Når ekspropriationen er besluttet, bliver arealændrin-gerne meddelt kommunens ejendomsskattekontor. Ejere skal betale ejendomsskat af de eksproprierede arealer, indtil de udgår af skatteberegningen. Denne ejendomsskat indgår som en del af ekspropriationser-statningen.

13) Skel Ejere må fjerne forskellige effekter fra de eksproprie-rede arealer i overensstemmelse med, hvad der bliver bestemt under ekspropriationen. Når anlægsarbejdet er afsluttet, bliver de endelige arealer og skel opmålt af en landinspektør. Dette gøres uden omkostninger for ejeren. Hvis det opmålte areal er større end angivet ved ek-spropriationen, afregnes resterstatningen til ejeren. Er erstatningen baseret på et beløb pr. m2, reguleres erstatningsbeløbet i overensstemmelse hermed. Ejeren skal ikke tilbagebetale en del af den udbetalte erstatning, hvis arealet er mindre end estimeret.

14) Vejloven Ekspropriation til veje og stier sker med hjemmel i vejlovens kapitel 10, herunder særligt §§ 96-98. Loven sendes i uddrag til alle, der omfattes af kommu-nens ekspropriationer.

ekspropriation - rebild · 2019-05-09 · vedrørende ekspropriation til anlæggelse af ny vej...

Documents