ekspropriation · 2019-11-13 · projektbeskrivelse ekspropriation til nyt forsinkelsesbassin ved...

EKSPROPRIATION

EJENDOMSBESKRIVELSE

NYT FORSINKELSESBASSIN VED SPENTRUP Randers Kommune

Aalborg, d. 09.10.2019 Heidi Hedegaard

Landinspektør

INDHOLD

_________________________________________________________

Projektbeskrivelse

Arealfortegnelse

Tingbogsattest

Skat Ejendomsvurdering

Ekspropriationsplan

Deklaration om regnvandsledning

Vejledning om ekspropriation

Uddrag af Miljøbeskyttelsesloven, lov nr. 681 om miljøbeskyttelse af 02. juli 2019

og vejloven, lov nr. 1520 om offentlige veje m.v. af 27. december 2014

Projektbeskrivelse Ekspropriation til nyt forsinkelsesbassin ved Spentrup

Projektets formål I 2011 vedtog Randers Kommune tillæg nr. 13 til kommunens spildevandsplan, som omhandler sepa-ratkloakering af Spentrup. Det er kommunens strategi, at de fælleskloakerede område udenfor for det centrale Randers By, skal separeres, idet renseanlægget bliver unødigt belastet af alt regnvandet, som ledes til anlægget. Samtidig er ledningerne i området nedslidte og trænger til udskiftning. Samtidig udledes der både regn- og spildevand til de lokale vandløb ved større regnskyl. Vandmiljø Randers A/S ønsker derfor at etablere et nyt 2-strenget kloaksystem til hver ejendom i de fælleskloakerede oplande. Og den fremtidige udledning af regnvand vil ske via forsinkelsesbassiner, således vandløb mm. beskyttes mod oversvømmelse mm.

Projektets indhold Sparebassinet på matr.nr. 3bc Jennum By, Spentrup nedlægges, og i stedet etableres et nyt forsinkel-sesbassin på matr.nr. 3bc og 3ah smst. Det nye bassin bliver i stand til at leve op til den øgede vand-mængde som følge af separatkloakeringen. Bassinet etableres med permanent vandspejl med en dyb-de på 1 meter og udformes med optimal tilbageholdelse af forurenende stoffer. Bassinet anlægges med to tilløb og et afløb. Bassinet udleder til Blegvad Bæk. Volumen af bassinet bliver ca. 7.300m³ . Det ene indløb placeres på matr.nr. 3ah, og derfor sikres dette med en deklaration på arealet.

Tilladelser Udledningstilladelse er givet d. 05.03.2019. Landzonetilladelse til etablering af bassinet er givet d. 28.02.2019.

Tidsplan Anlægsarbejderne forventes påbegyndt primo 2020.

Rettighedserhvervelse Randers Kommune ønsker at erhverve de nødvendige arealer ved ekspropriation. Dette sker med hjemmel i lov om miljøbeskyttelse §§ 58-60 (Lovbekendtgørelse nr. 681 af 02.07.2019) og i overens-stemmelse med proceduren i lov om offentlige veje, kap. 10 §§ 99-122. (Lovbekendtgørelse nr. 1520 af 27.12.2014). Udsnit af lovene indgår i ekspropriationsmaterialet. Ekspropriationens omfang for den berørte ejendom (lb.nr. 1) er opgjort i en arealfortegnelse med til-hørende ejendomsoplysninger og ekspropriationsplan. Ekspropriationsindgrebets omfang vil forud for åstedsforretningen blive afmærket på den berørte ejendom.

De eksproprierede arealer sammenlægges efter ekspropriationen med ejendommen matr.nr. 3bc Jen-num By, Spentrup, med Vandmiljø Randers A/S som ejer, og landbrugspligten ophæves, og ledningerne sikres ved tinglysning af deklaration på ejendommen.

Arealfortegnelse nr. 1

Vedrørende ekspropriation til nyt forsinkelsesbassin

ved Spentrup.

Udarbejdet den 09.10.2019.

Fortegnelse over ejere og brugere af ejendomme mv., der vil blive

berørt af en ekspropriation, som Randers Kommune påtænker at

gennemføre i forbindelse med etableringen af et nyt forsinkelses-

bassin ved Spentrup.

Lb.nr. 1

Hertil hører Ekspropriationsplan nr. 1.

Fællesbestemmelser: Alle nævnte arealer er omtrentlige. Den nøjagtige størrelse af de afståede arealer opgøres ved opmålingen af de nye skel, når projektet er færdigt. Nødvendige rydnings- og reguleringsarbejder udføres i forbindelse med anlægsarbejdet uden udgift for ejerne.

Arealfortegnelse

Lb.nr. 1: Jennum Byvej 22, 8981 Spentrup matr.nr. 3ah Jennum By, Spentrup

Ejer: Anders Peter Rousing Jennum Byvej 22 Jennum 8981 Spentrup

Arealafståelse m.v.

Arealafståelse, i alt ca. 9.195 m² Servitutareal, i alt ca. 370 m² Arealet henligger som landbrugsjord og er ikke omfattet af hverken kommuneplan eller lokalplan. Ejer og Randers Kommune har oplyst at man er i gang med at udvikle den nordlige del af matriklen, men der foreligger endnu ikke et forslag til kommuneplantillæg eller lokalplan.

Den offentlige ejendomsvurdering for 2018:

Ejendomsværdi: 17.100.000 kr.

Grundværdi: 6.171.400 kr.

Grundareal 1.019.373 m²

07.10.2019 12:39:54 Side 1 af 5

Tingbogsattest Udskrevet: 07.10.2019 12:38:23

Ejendom:Adresse: Jennum Byvej 22 8981 Spentrup BFE-nummer: 9923593 Dato: 15.05.2006Landsejerlav: Jennum By, SpentrupMatrikelnummer: 0004kAreal: 1111 m2Heraf vej: 245 m2 Dato: 18.10.2016Landsejerlav: Jennum By, SpentrupMatrikelnummer: 0003aAreal: 78777 m2Heraf vej: 480 m2 Dato: 11.04.2018Landsejerlav: Jennum By, SpentrupMatrikelnummer: 0012fAreal: 189832 m2Heraf vej: 4365 m2 Dato: 15.05.2006Landsejerlav: Jennum By, SpentrupMatrikelnummer: 0032oAreal: 3674 m2Heraf vej: 0 m2 Dato: 15.05.2006Landsejerlav: Jennum By, SpentrupMatrikelnummer: 0001fAreal: 72537 m2Heraf vej: 185 m2 Dato: 15.05.2006Landsejerlav: Jennum By, SpentrupMatrikelnummer: 0005hAreal: 77396 m2Heraf vej: 880 m2 Dato: 15.05.2006Landsejerlav: Jennum By, SpentrupMatrikelnummer: 0002eoAreal: 6475 m2Heraf vej: 245 m2

07.10.2019 12:39:54 Side 2 af 5

Dato: 15.05.2006Landsejerlav: Jennum By, SpentrupMatrikelnummer: 0004dAreal: 43417 m2Heraf vej: 1815 m2 Dato: 18.10.2016Landsejerlav: Jennum By, SpentrupMatrikelnummer: 0004eAreal: 79438 m2Heraf vej: 2580 m2 Dato: 15.05.2006Landsejerlav: Jennum By, SpentrupMatrikelnummer: 0003afAreal: 258791 m2Heraf vej: 6335 m2 Dato: 15.05.2006Landsejerlav: Jennum By, SpentrupMatrikelnummer: 0003ahAreal: 24107 m2Heraf vej: 0 m2 Dato: 15.05.2006Landsejerlav: Jennum By, SpentrupMatrikelnummer: 0003aiAreal: 25309 m2Heraf vej: 0 m2 Dato: 15.05.2006Landsejerlav: Jennum By, SpentrupMatrikelnummer: 0005mAreal: 32120 m2Heraf vej: 1450 m2 Dato: 28.05.2015Landsejerlav: Spentrup By, SpentrupMatrikelnummer: 0019bAreal: 82201 m2Heraf vej: 344 m2 Dato: 18.10.2016Landsejerlav: Jennum By, SpentrupMatrikelnummer: 0003czAreal: 44188 m2Heraf vej: 0 m2Matr.nr. notering: Tidligere matr.nr. 3a, smst. Samlet areal: 1019373 m2Heraf vej: 18924 m2

Hovednotering:

07.10.2019 12:39:54 Side 3 af 5

Hovednotering: Landbrugsejendom

Noteringer:Dato: 09.03.2004 matr. nr. 3af Jennum By, Spentrup (890852) Fredskovsareal:

12000 m² Dato: 15.03.1995 matr. nr. 12f Jennum By, Spentrup (890852) Vandareal: incl

Adkomster

Dokument:Dokumenttype: SkødeDato/løbenummer: 14.01.1999-484-68

Også tinglyst på:Antal: 1

Adkomsthavere:Navn: Anders Peter RousingCpr-nr.: 080968-****

Købesum:Kontant købssum: 25.000 DKKKøbesum i alt: 25.000 DKK

Dato for overtagelse: 14.01.1999

Tillægstekst: Tillægstekst på 1/2 lyst 19/7 1999 (10117), se till 10U JEN, særeje

ægtepagt lyst 07.02.2006


Også tinglyst på:

07.10.2019 12:39:54 Side 4 af 5

Antal: 1


Købesum:Kontant købssum: 3.425.000 DKKKøbesum i alt: 3.425.000 DKK





Købesum:Kontant købssum: 4.018.750 DKKKøbesum i alt: 4.018.750 DKK


Tillægstekst: Anmærkning byrder


07.10.2019 12:39:54 Side 5 af 5

Adkomsthavere:Navn: Anders Peter RousingCpr-nr.: 080968-****Ejerandel: 1 / 1

Købesum:Kontant købssum: 985.000 DKKKøbesum i alt: 985.000 DKK


Tillægstekst: Tillægstekst på 19B Spe

07.10.2019 12:39:55 Side 1 af 4



07.10.2019 12:39:55 Side 2 af 4


Hovednotering:

07.10.2019 12:39:55 Side 3 af 4




Hæftelser

Dokument:Dato/løbenummer: 11.12.2014-1005909079Prioritet: 21Dokumenttype: RealkreditpantebrevHovedstol: 4.965.000 DKKRentesats: 0,2839 %Låntype: ObligationslånSærlige lånevilkår: Refinansiering Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning

Senest påtegnet:Dato: 28.11.2017 08:54:19

Kreditorer:Navn: NYKREDIT REALKREDIT A/SCvr-nr.: 12719280

Debitorer:Navn: Anders Peter RousingCpr-nr.: 080968-****

Dokument:Dato/løbenummer: 22.05.2019-1010756263Prioritet: 23Dokumenttype: RealkreditpantebrevHovedstol: 3.938.000 DKKRentesats: 1,5 %Låntype: ObligationslånSærlige lånevilkår: Mulighed for afdragsfrihed

07.10.2019 12:39:55 Side 4 af 4



Dokument:Dato/løbenummer: 11.12.2014-1005909124Prioritet: 24Dokumenttype: RealkreditpantebrevHovedstol: 4.745.000 DKKRentesats: 0,3 %Låntype: ObligationslånSærlige lånevilkår: Refinansiering Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning

Senest påtegnet:Dato: 22.05.2019 13:08:04



07.10.2019 12:39:55 Side 1 af 10



07.10.2019 12:39:55 Side 2 af 10


Hovednotering:

07.10.2019 12:39:55 Side 3 af 10




Servitutter

Dokument:Dato/løbenummer: 04.07.1901-902442-68Prioritet: 1Dokumenttype: Servitut

Tillægstekst: Tillægstekst Dok om plantning af løvtræer, Vedr 5H


Tillægstekst: Tillægstekst Dok om plantning af løvtræer, vedligeholdelse mv, Vedr 3A,

(66/660)


Tillægstekst: Tillægstekst Dok om færdselsret mv, Vedr 3A, (69/268)

07.10.2019 12:39:55 Side 4 af 10


Tillægstekst: Tillægstekst Dok om fredning af 3 gravhøje, Vedr 3AF (87/1721)


Tillægstekst: Tillægstekst Dok om færdselsret mv, Resp lån i off midler , Vedr 5H


Tillægstekst: Tillægstekst Dok om færdselsret mv, Vedr 3AF


Tillægstekst: Tillægstekst

07.10.2019 12:39:55 Side 5 af 10

Dok om færdselsret mv, Vedr 3A


Tillægstekst: Tillægstekst Landvæsenskommissionskendelse, Vedr 4D


Tillægstekst: Tillægstekst Dok om lukket kloakafløb, Vedr 5H


Tillægstekst: Tillægstekst Dok om elledninger mv, Ikke til hinder for prioritering, Vedr

12F


07.10.2019 12:39:55 Side 6 af 10

Også tinglyst på:Antal: 2 Akt nr: 68_L_395

Tillægstekst: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Prioritet forud for

pantegæld, Vedr 3A



Tillægstekst: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, brønde mv, Vedr 2A


Også tinglyst på:Antal: 3 Akt nr: 68_N_67

Tillægstekst: Tillægstekst Dok om naturgas mv, Vedr 12F

07.10.2019 12:39:55 Side 7 af 10


Også tinglyst på:Antal: 15 Akt nr: 68_Q_118

Tillægstekst: Tillægstekst Dok om nedlæggelse og vedligeh af kabler mv, Vedr 9A



Tillægstekst: Tillægstekst Dok om transformerstation/anlæg mv, luftledning mv, Vedr

3AE



Tillægstekst: Tillægstekst

07.10.2019 12:39:55 Side 8 af 10

Dok om transformerstation/anlæg,lavspændings kabel mv,vedr 3A.


Også tinglyst på:Antal: 1071 Akt nr: 68_H_633

Tillægstekst: Tillægstekst Ethvert projekt, der vil medføre luftfartshindringer, der er 25

meter over terræn eller mere, skal forelægges for StatensLuftfartsvæsen. Fortrinsret. 1A, 18.



Tillægstekst: Tillægstekst Skøde indeh best om at 10T JEN genafhændes til

sammenlægn med 10C JEN efter 30 år. 3AH, 10U


07.10.2019 12:39:55 Side 9 af 10

Akt nr: 68_L_256

Tillægstekst: Tillægstekst Dok om transformerstation/anlæg mv vedr 3A, 2EO. Ikke til

hinder for prioritering



Tillægstekst: Tillægstekst Dekl om vingeoverslag samt vejadgang på 10T og 19A JEN,

10U.

Dokument:Dato/løbenummer: 23.05.2018-1009813276Prioritet: 22Dokumenttype: Servitut DEKLARATION OM KLOAKLEDNING


Tekniske anlæg: Afløb: ledninger og tekniske anlæg

Påtaleberettiget:Navn: Vandmiljø Randers A/SCvr-nr.: 32285708

Anmærkninger:Dato/løbenummer: 11.12.2014-1005909079

07.10.2019 12:39:55 Side 10 af 10

Prioritet: 21Dokumenttype: RealkreditpantebrevHovedstol: 4.965.000 DKKRentesats: 0,2839 %Låntype: ObligationslånSærlige lånevilkår: Refinansiering Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel RentetilpasningKreditor: NYKREDIT REALKREDIT A/S

Dokument:Dato/løbenummer: 26.09.2019-1011192908Prioritet: 25Dokumenttype: Servitut Kloakledning


Andet: Andet

Påtaleberettiget:Navn: Vandmiljø Randers A/SCvr-nr.: 32285708

�� !� ��"#$ %��&�'$(!��(!'��$)��*�$( %��+, ��-./012345671/7809:/;<=./7/1/>5671/780942?=@40809/7>A27>BCDEFG17/44/H �� #+F&I��F��J�� #+FJFK�K�F$*� (%#*L671/78094M7H ��KN23360/H %! ��%$ -./0123407OH PP��L671/78094Q7/14H*#%"#$R/0@;;/=4/H &��S��FT�� U/.=89V/14><0;<=H �W<;78Q/=H XF!FJF�� #+ Y7601<7/<=H ��XZX-./012345[718H�Z�� Y76015[718H \��Z��]��F��F̂'�� _��̀�a�b��̂��F̂c��Fb�Fb��̂JF̂c��T��̂F�F̂c��T��̂F�� F�_��F��TF��Fb�F�� _��Tb��F��T��F ��Y76015[7184?/d8A8Q<;820/7He7Of784g/;/90/=4/ G7/<=h-0V/1 -0V/14g/=ig j2;<=��X�]�P "��̀��"��̀��"��̀��TF̀��F��F� ��T��F��b�� PPJZPK�]�J�XKKXJ�]Z��K��]� FFFFF \\�X��F��PZ��F��XK��F��F��F�� X�\�\�Z\�F��XPK�KP�F��P�K��F��F��F��F)F�T�k \��Z��]��F��Flm271/=809/7ln>lm78;<9/=4/7ln>lm7<17<9>A27>A27g/17809/7l>3/1>;2;<=/7O$��T��F��F _��b��T��k ��F��$��T��F�� _��b��Tk �X��F��FF-./012345[718A271/=809H Y76015[718A271/=809H F

�� !� ��"#$ %��&�'$(!��(!'��$)��*�$( %��+, ��$��-��.�� /��0 ��.��$��-��.�� /��0 �1��.��..2345674896:8;4<=8>?487@7A5?BCD3456CEF997:?>9G$��-��0��H�� /��.��0 IJJ��.�� H�� /��.��0 JK��.�� /��HL��.��.MN.��H��.�L.��.O.PQ0 J�I�R��.��.��.��H��. ��

1

Anders Peter Rousing

PROJEKTNR.

FORMAT

UDG.

KOORD. SYS. KOTESYS. MÅLFORHOLD

UDF. KONTROL GODK. DATO

TEGNINGSNUMMER

420 x 297

1907001

09.10.2019

DVR90

HH

1907001-001-001 1

Aalborg

Gasværksvej 30R

9000 Aalborg

+45 9813 4655

[email protected]

www.le34.dk

Matr. nr. 3ah Jennum By, Spentrup

Jennum Byvej 22, 8981 Spentrup

DKTM2 1:1000

J1907001\1

907001-0

01.d

gn

Ekspropriationsplan 1

Randers Kommune

HHSHE

1e

5e

7000k

7000n

2eb

3bc

3ah

1gd

1gc

1hx

1hd1hr1hs

1ge

1he1ht1hu

2by

2bz

39b

7000a

Rønne Alle

Birke Alle

Rønne Alle

SignaturforklaringMatrikelskel

Regnvandsbassin

Regnvandsledning

Nyt skel

Areal som erhverves

Servitutpålagt areal

N

Vi henviser til vores politik vedrørende behandling af personoplysninger, som findes her eller via www.le34.dk/GDPR

Landinspektørfirmaet LE34 A/S | Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening | DS/EN ISO 9001 Certificeret

Side 1 af 2

LE34 Aalborg Gasværksvej 30R 9000 Aalborg Heidi Hedegaard Jørgensen +45 5219 7855 [email protected] Projekt: 1907001 Dokument: D19-512045 09-10-2019

Matr.nr.: 3ah Anmelder: Ejerlav: Jennum By, Spentrup Kommune: Randers Tinglysningsafgift kr. 1660,-

Deklaration om regnvandsledning – ved ekspropriation

Randers Kommunes byråd har med hjemmel i Miljøbeskyttelseslovens § 58 besluttet, at ekspropriere de, for etablering af forsinkelsesbassin med tilhørende ledninger, nødvendige servitutrettigheder samt i henholdsvis Lov om graveadgang og Ekspropriationer m.v. Den i lov om offentlige veje § 47, jvf. Miljøbeskyttelseslovens § 60 foreskrevne åstedsforretning har været afholdt den 14.11.2019. I medfør heraf ønsker Vandmiljø Randers A/S fastsat følgende bestemmelser for de arealer der berøres af anlægget. Efter aftale tinglyses deklaration på ejendommen: Matr. nr. 3ah Jennum By, Spentrup Ledninger og pumpestation: §1 Ledningen for afledning af regnvand og tilhørende brønde, er beliggende som vist på vedhæftede tinglysningsrids dateret xx.xx.xxxx udarbejdet af Landinspektørfirmaet LE34 A/S. §2 Regnvandsledningen skal til enhver tid tåles og respekteres og have lov til at henligge uforstyrret. §3 Indenfor det på ridset viste servitutbælte, som dækker 2,00 m meter på hver side af regnvandsledningens midterlinje, må der ikke, uden at det er aftalt med ledningsejer, opføres bygninger, plantes træer eller andre planter med dybtgående rødder eller foretages andet, der kan være til skade for anlægget eller forhindre adgang til tilsyn, vedligeholdelse eller reparation af anlægget. Ledningsejeren kan give tilladelse, hvis ejeren af ejendommen afholder alle udgifter til flytning af installationen.

http://www.le34.dk/wp-content/uploads/2018/06/Orientering-om-LE34s-behandling-af-personoplysninger.pdf

Side 2 af 2

Vedligeholdelse og reparation: §4 Ledningsejeren eller andre af ledningsejeren fuldbemægtigede skal til enhver tid have fri og uhindret adgang til tilsyn samt til at foretage nødvendige reparations- og vedligeholdelsesarbejder, samt eventuel udskiftning af ledninger ledningsejeren finder nødvendigt. Der må til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med eftersyn og vedligeholdelsesarbejder. §5 Omkostningerne ved drift, vedligeholdelse og reparation af ledningen samt de derved forbundne retableringsarbejder påhviler alene ledningsejer. §6 De ulemper, som er forbundet med færdsel samt foretagelse af almindelig eftersyn og udførelse af vedligeholdelses- og reparationsarbejder, skal tåles uden erstatning, hvorimod derved eventuelt forvoldt skade ydes erstatning. Ved eventuel skade fra ovennævnte arbejder på lodsejerens ejendom har skadevolderen fuld retableringspligt. Ved uenighed afgøres erstatningens størrelse ved voldgift jf. Lov nr. 553 af 24. juni 2005 om Voldgift. Almindelige Bestemmelser: §7 Det ulovbestemte gæsteprincip for ledninger i private arealer er ikke gældende, og ledningsejeren kan ikke pålægges at fjerne eller flytte ledningen, medmindre ledningsejeren modtager fuld erstatning for sine udgifter og ulemper herved. Ledningsejeren har i forbindelse med tinglysningen af nærværende deklaration betalt erstatning til ejeren af ejendommen. §8 Ledningsejeren er berettiget til uden godkendelse fra den eller de til enhver tid værende ejer(e) af de ovennævnte matrikler eller af de parceller, som ejendommen måtte blive udstykket i, helt eller delvis at overdrage sine ledningsanlæg med tilbehør og sine rettigheder og pligter efter denne servitut. Ledningsejeren kan endvidere uden samtykke fra ejerne af de ovennævnte matrikler tinglyse påtegning på denne servitut om skift af påtaleret. Påtaleretten tilkommer Vandmiljø Randers A/S, CVR nr. 32285708 Disse bestemmelser tinglyses servitutstiftende, på matr.nr. 3ah Jennum By, Spentrup . Med hensyn til byrder og hæftelser i øvrigt henvises til tingbogen. Nærværende deklaration tiltrædes af Randers Kommune som ekspropriationsmyndighed.

Vejledning vedr. lov nr. 1520 af 27. december 2014 om offentlige veje m.v. Version 1

VEJLEDNING OM

EKSPROPRIATION

2

1) Åstedsforretning Kommunen indbyder til møde i marken (åstedsforret-ning) for at fortælle hver enkelt ejer og bruger, hvilken betydning projektet og ekspropriationen vil få for deres ejendom m.m. Før åstedsforretningen fremsendes et kort (ekspropria-tionsplan) og en arealfortegnelse, der viser de retlige ændringer, ekspropriationen vil medføre. De anførte arealer er foreløbige. Den endelige arealbe-regning sker på baggrund af en opmåling af de nye skel, når anlægsarbejdet er afsluttet. Se i øvrigt pkt. 13) Skel Inden åstedsforretningen afmærkes ekspropriations-grænserne på ejendommen. Ved åstedsforretningen fortæller et medlem af byrådet og repræsentanter fra kommunen nærmere om projektet. Ejere og andre med retlig interesse kan ved åstedsfor-retningen komme med bemærkninger til projektet, eksempelvis forslag til ændringer. Bemærkninger kan også sendes til kommunen inden for 4 uger efter åstedsforretningen. Ejere og brugere modtager en kopi af ekspropriations-protokollen (referat over fremsatte bemærkninger mv.) kort tid efter åstedsforretningen. Erstatningsspørgsmål drøftes enten ved åstedsforret-ningen eller ved et særskilt møde med henblik på at indgå forlig med ejerne. Kan der ikke indgås forlig om erstatning, vil erstatningsspørgsmålet blive afgjort ved taksationsmyndighederne. Se punkt 5) og 6). Ekspro-priationen gennemføres som beskrevet i denne vejled-ning, uafhængigt af fastlæggelsen af erstatningen.

2) Ekspropriationsbeslutning Tidligst 4 uger efter åstedsforretningen træffer Byrådet beslutning vedr. ekspropriationen. Beslutningen inde-holder kommunens stillingtagen til de bemærkninger, der er fremkommet til projektet. Ejere og andre berørte får efterfølgende besked om ekspropriationsbeslutningen. Når ekspropriationsbeslutningen er truffet og skriftligt meddelt, har kommunen ejendomsretten til de ek-sproprierede arealer, rettigheder mv. Dette gælder også, selvom der evt. endnu ikke er enighed om erstat-ningens størrelse.

3) Klage Ejere og andre berørte kan klage over ekspropriationen til Miljø- og Fødevareklagenævnet, jf. Miljøbeskyttel-seslovens § 91, stk. 2. Klagen skal være modtaget i Miljø- og Fødevareklage-nævnet inden 4 uger efter modtagelse af ekspropriati-onsbeslutningen.

4) Erstatning Såfremt erstatningsdrøftelserne ikke er påbegyndt, inden der gives besked om ekspropriationsbeslutnin-gen, vil kommunen typisk i samme forbindelse indkalde ejere til en drøftelse af erstatningsspørgsmålet vedrø-rende deres ejendom. Se i øvrigt pkt. 5) Taksation. Se i øvrigt vejlovens §§ 103-104.

5) Taksation Hvis ejeren og kommunen ikke kan opnå enighed om-kring erstatningen, anmoder kommunen taksations-kommissionen om at afgøre erstatningsspørgsmålet. Dette skal ske senest 8 uger efter meddelelse af ek-spropriationsbeslutningen. Taksationskommissionen er uafhængig og har 3 med-lemmer – en formand, der er jurist, og to vurderings-kyndige personer. Kommissionen indkalder ejeren og kommunen til besigtigelse og møde og sender efterføl-gende en kendelse til de to parter, hvori erstatningen fastsættes.

6) Overtaksation Ejeren eller kommunen kan få erstatningsspørgsmålet vurderet af overtaksationskommissionen, hvis en af parterne ikke kan acceptere taksationskommissionens kendelse. Overtaksationskommissionen har 5 med-lemmer – en formand, der er jurist, og 4 vurderings-kyndige personer. Overtaksationskommissionen indkalder ejeren og kommunen til besigtigelse og møde og sender efterføl-gende en kendelse til de to parter. Kommunen afholder omkostningerne til taksations- og eventuelt overtaksationskommissionen.

3

7) Domstolene Der kan rejses sag ved domstolene om både ekspropri-ationens lovlighed mv. samt erstatningens størrelse, når Vejdirektoratets afgørelse eller overtaksations-kommissionens kendelse foreligger. Sagen kan kun indbringes for domstolene, hvis klagemuligheden til Vejdirektoratet eller overtaksationskommissionen har været udnyttet. Sagen behandles ved byretten i første instans og skal være anlagt, inden 6 måneder efter at afgørelsen fra Vejdirektoratet eller overtaksationskommissionen er modtaget.

8) Erstatningens udbetaling Kommunen udbetaler erstatningen så hurtigt som muligt efter dens endelige fastsættelse. Inden udbetalingen vil panthaverne normalt blive an-modet om accept af erstatningens udbetaling til eje-ren. Hvis panthaverne kræver del i erstatningen, vil udbetalingen ske i prioritetsorden. Erstatningen forrentes med en simpel årlig rente, sva-rende til Danmarks Nationalbanks diskonto på ekspro-priationstidspunktet. Se i øvrigt pkt. 13) Skel vedr. efterregulering af erstat-ningen.

9) Sagsomkostninger Kommunen giver vejledning til alle, der er omfattet af ekspropriationen. Alle er velkomne til at henvende sig for at få oplysning om ekspropriationsspørgsmål. Kommunen betaler normalt ikke ejerens private udgif-ter til rådgivning om ekspropriationen. Udgifter til nødvendig sagkyndig bistand i forbindelse med taksations- og overtaksationssager betales af kommunen efter kommissionens bestemmelse. Der ydes en ”passende godtgørelse”, der ikke nødvendigvis dækker hele honorarregningen fra ejerens rådgiver.

10) Servitutter

Arealfortegnelsen, der fremsendes til ejeren i forbin-delse med åstedsforretningen, kan indeholde bestem-melser om servitutter, der pålægges ved ekspropriati-onen.

11) Tinglysning Ekspropriationen bliver tinglyst på ejendommene, så snart beslutningen herom er truffet. Når vejanlægget er gennemført, tinglyses de servitutbestemmelser, der er angivet i arealfortegnelsen. Tinglysningen sker uden udgift for ejeren.

12) Ejendomsskat Når ekspropriationen er besluttet, bliver arealændrin-gerne meddelt kommunens ejendomsskattekontor. Ejere skal betale ejendomsskat af de eksproprierede arealer, indtil de udgår af skatteberegningen. Denne ejendomsskat indgår som en del af ekspropriationser-statningen.

13) Skel Ejere må fjerne forskellige effekter fra de eksproprie-rede arealer i overensstemmelse med, hvad der bliver bestemt under ekspropriationen. Når anlægsarbejdet er afsluttet, bliver de endelige arealer og skel opmålt af en landinspektør. Dette gøres uden omkostninger for ejeren. Hvis det opmålte areal er større end angivet ved ek-spropriationen, afregnes resterstatningen til ejeren. Er erstatningen baseret på et beløb pr. m2, reguleres erstatningsbeløbet i overensstemmelse hermed. Ejeren skal ikke tilbagebetale en del af den udbetalte erstatning, hvis arealet er mindre end estimeret.

14) Vejloven Ekspropriation til kloakanlæg sker med hjemmel i Mil-jøbeskyttelseslovens §§58-61 og følger proceduren i vejlovens kapitel 10. Lovene sendes i uddrag til alle, der omfattes af kom-munens ekspropriationer.

�� !�"#$%&'('&)%*(+,')%-'+.%/012340355506030789:030;<:0=>��?@�A�� B#$$C(DEF'&)G,'E&'(%HD(%I%(J+-'(+IK)%#$LD(K%),*LL'%DLKJ,'E&'%#$%'H&M,#M,ID)I#(%)IE%L#,+'E%L#,&MIE+'-D(+&D(E*K%#K%#LL'()EIK)%'N'+'%DLLDE+&OP(+)',I(K&Q%#K%+'M#(',I(K&D(E*KR%NLS%+#K%&)HS%�R%(P,%+',%',$'++'E)%)IEED+'E&'%)IE%D(E*KK')STUVWXYW%Z#+H'(+'E&'&Q%O'(O#E+&-I&%)IE&G(&$G(+IKO'+'(%HD(%I%(J+-'(+IK)%#$LD(K%),*LL'%DLKJ,'E&'%#$'H&M,#M,ID)I#(%)IE%L#,+'E%L#,%D(E*K%L#,%+'M#(',I(K%DL%DLLDE+%#K%D(E*K%L#,%OP(+)',I(K%DL%C+-I(+I(K&DLLDE+R%+',&HDE%')DFE','%$#(I)',I(K&F#,I(K',%$'+%O'(FEIH%MP%K,C(+-D(+&$#(I)',I(K%'EE',%L#,')DK'%M,J-'F#,I(K',R%NLS%[\�%'R%&)HS%]STUVWX̂W%_'+%'H&M,#M,ID)I#(%HD(%+',',O-',-'&%'N'(+#$&,')%)IE%D,'DE',R%FGK(I(K',%#K%I(+,')(I(K',R%+',%',%LD&)%H(G))')%)IE%D,'DE',%'EE',FGK(I(K',R%&D$)%)IEF'OJ,%O',)IER'(+'EIK)%'EE',%$I+E',)I+IK)%MPE*KK'&%I(+&H,*(H(I(K',%I%'N','(&%,P+IKO'+%'EE',%',O-',-'&%,')%)IE%D)%C+J-''(%&*,EIK%,P+'(%#-',%LD&)'%'N'(+#$$'%#K'(+'EIK)%'EE',%$I+E',)I+IK)%&H'%',O-',-'E&'%'EE',%#MO*-'E&'%DL%'EE',%L#,')DK'&%F'K,*(&(I(K',%IF,CK&,'))IKO'+',R%&',-I)C),'))IKO'+',%&D$)%D(+,'%,'))IKO'+',%#-',%LD&)'%'N'(+#$$'STUVWX̀W%aIE%L#,+'E%L#,%&MIE+'-D(+&D(E*KR%+',%IHH'%',%'N')%DL%&MIE+'-D(+&L#,&G(I(K&&'E&HDF',%#$LD))')%DL%[%�R%&)HS�R%I%E#-%#$%-D(+&'H)#,'(&%#,KD(I&',I(K%#K%JH#(#$I&H'%L#,O#E+R%HD(%+',%+#K%HC(%-'+%'H&M,#M,ID)I#(%L#,')DK'&L#,D(&)DE)(I(K',%&#$%D(LJ,)%I%&)HS%�R%(,S%�%#K%�STUVWXbW%aIE%L#,+'E%L#,%#LL'()EIK'%DLLDE+&F'OD(+EI(K&Q%#K%+'M#(',I(K&D(E*K%HD(%+',%HC(%-'+%'H&M,#M,ID)I#(L#,')DK'&%L#,D(&)DE)(I(K',%&#$%D(LJ,)%I%&)HS%�R%(,S%�R%NLS%+#K%&)HS%�S

�� !�"#$%&$%'()'&*!)'+!�%,-�%-�+#�!(.!�/�* &0#%�)!1&%).(+ �%!(++�!%�))'2,� �%!&-�%! �)!�"#$%&$%'�%� �30� 0'* %�!(* �)!1�#)�00�#!'! �)!�*"�+)�!)'+.4+ �56789:;9!<! �!)'+.4+ �3! �%!�%!*4-*)!'!=!>?3!#)"5!@3!*%5!A3!#"(+! �!-� !�"#$%&$%'()'&*!#)'.)� �!%�))'2,� �%!&-�%!�*.(#)!�/�* &0!%�#$�")�%�#!(.!'* �,(-�%�*!(.!�*,-�%!%�))'2,� !&-�%!�/�* &00�*3!0� 0'* %�!(* �)!1�#)�00�#'! �)!�*"�+)�!)'+.4+ �5

�� !"#"!$ %#&'"$ ("&) *+,-./+.0,-+1+./2+3456+.+786+,9��:;�<��=��>"& "?!@'�@'AB$A�#"#! C"##"�DE'"F!" DA#&"' G"!$"��"F!"'#" A F�( �� DD"#$FAC" ("H" II JJKLMN $AF!(B'"#&"B#("#&"F!"O

�� !"#"!$ %#&'"$ ("&) *+,-./+.0,-+1+./2+3456+.+786+9 �: *+,-./+.0,-+1+./2+3456+.+786+/;��<=�>��?��@'!$A$#B#:!CA!$!%$$"D!"' "C$"' &"##" D�( C�'"$A:"! B �A#:"D AC �B#&"DB: �("'"#!E��!$ AC &"$AE!A$B�#!�F#&B:G"&"'H &"' "' #%(#$ B II JKL �: JKM B D�( �� CC"#$DB:" ("N"OPQRSTUS V� !A:"#! W"GA#&DB#: C�' $AE!A$B�#!�F#&B:G"&"'#" �: �� "'!$A$#B#:"#! CA!$!%$$"D!" �: X&W"$ADB#:CB#&"' W"!$"��"D!"'#" B D�( �� CC"#$DB:" ("N" II JKYH JKZ �: JK[\J]] $BD!(A'"#&" A#("#&"D!"O

�� !" !#$%#"&'"('%$��$%#"&)*+� ,� ��,�+�-�.��/�.� 0�12345675689:87;<:8=<37>>?;9=@<A@B9;=CD<43@6<@E:@6<6@D=@6;@<8<F@::@<3958:@=GHIJKLMKN69;4576:>8;84:@6@;<39;<@E:@6<@;<A@B>O;F8DP@F4<Q@DC68;D<:8==9F@R<9:<@345675689:87;<:8=<37>>?;9=@<A@B9;=CD43@6<@E:@6<6@D=@6;@<8<=7A<7><E6@>D9;D4>SF@;<A@F<@345675689:87;<A@F6T6@;F@<E94:<@B@;F7>G0�1�2345675689:87;<:8=<4:9:4=8D@<A@B9;=CD<43@6<@E:@6<6@D=@6;@<8<=7A<7><E6@>D9;D4>SF@;<A@F<@345675689:87;A@F6T6@;F@<E94:<@B@;F7>GHIJKLMKN69;4576:>8;84:@6@;<39;<Q@4:@>>@R<9:<@345675689:87;<:8=<4:9:4A@B@<439=<43@<A@F<37>>?;9=<E769;4:9=:;8;D<@E:@66@D=@6;@<8<F@::@<3958:@=G0�1UV@B>O;F8DP@F@;<39;<@34567568@6@<:8=<7EE@;:=8D<A@B<@==@6<4:8R<;S6<F@:<@6<;TFA@;F8D:<9E<P@;4O;<:8=<9=>@;A@==@:GW@:<49>>@<DC=F@6R<;S6<@;<@345675689:87;<:8=<568A9:@<A@B@<7D<4:8@6<@6<;TFA@;F8D<5S<D6?;F<9E9;=CD496Q@BF@6<>GAG<5S<7EE@;:=8D<A@BR<BEG<XX<YZ<7D<[\RQ@4=?:;8;D@6<7><756@::@=4@<@==@6<Q@;O::@=4@<9E<9FD9;D@<:8=<7EE@;:=8D@<A@B@R<BEG<X<]̂R<4:3G<YR<X<]YR<7D<X<]_R4:3G<�R<@==@6Q@4=?:;8;D@6<7><A@B9FD9;D<5S<D6?;F<9E<;@F=CDD@=4@<9E<7EE@;:=8D@<A@B@G0�1�W@6<39;<@34567568@6@4<:8=<;O9;=CDR<?FA8F@=4@<7D<C;F68;D<9E<Q@4:S@;F@<9;=CDR<:8=Q@PT6<7D<;TFA@;F8D@4?55=@6@;F@<E769;4:9=:;8;D@6GHIJKLMK

�� !"#$�� %��%��&��%�� & �� %��%�� %�'()*+,*$�� %��%��%��%%��'()*+-*.�� %�� %%��%��%��%%��/012313435631!07!894316:735631 !""$��%�� &��&� �� %��&��%�� %�%��&��%��%��&��&��%��&�� %��%�� '()*+,*$��%��%��&��%�&��&�� &��; ��%��%��&��&��%��'()*+-*$��%��%%��%�� &��'()*+<*

�� !"#$"%�� &��'�� (')��*�� &�� ((')+��'),�� !"#-". �� &�� &�� &�� /0123423567548981:;9889<=>39?19@:ABB�� &�� !"#C"*��&�� !"#D"E�� &�� !"#F"E�� G��&�� !"#$"�� G�� &�� G�� &� � �� &�� &�� H�� &�� @:ABA��&�� '�� I�� H�� &�� !"#C"

�� !�� "��"��#�� $��"��"�� !�� "��%�&�� '�� " �� "��"��"��!�� !��"��()*+,-+,./0.-1*23*4501.16789:;��!�� "�� <�=>=�� '��?�& �� "��<�=>=�� '��"�� !��"�� @��!�� <�=AB�� B��%�& �� " �"�� <�=AB��CC��D��!�� "�� $�� !�� !�� CC��!��"��CC��'��!�� !�� !�� (,*0/01.1631*8E/*0*F0034*3

�� !"#$%#� �� &�� ' �' �� (�� (�� &�� ' � �� '�� &�� ' �� )�&�� &�� (�� &�� (�� &�� ' �� '� ��(�� (�� &�� *�� ' � �� '�� &�� &�� (�� &��&�� !"#$%#+�&�*��(�� (�� &�� '�� (�� &�� ' � '�� (�� &�� !"#$,#+�&�*��(�� '�� &��&�� *�� '�� (�� * �� '� � �� '�� (�� !"#$-#.�� /01 �� '� �� (�� 2�� /� �� 304� !"#$5#6�'� �� &�*��(�� (�� /04� �� *��(�� /78 �� /7��9:;<:=>?@<AB@C>DEFCFG��H.�� I JKLMNOKNPQOKRKLKSTUVKNKWXVKNY�;G:Z=[�\��]̂��̂��_38�̀a�� '� �� '�� !"#$%#� �� '� � 1 �� a�� 0'�� /�� (�� &�� &�� *�� (�� b�� 3 �� &�� 1�

�� !"#$% ��&��'�()*+,-),./-)0)*)1234),)564),7!89:;<=!>#"$?#"?#"@�AB�CD�� &�� E�� E�� &�� F�G�� A��D�� &�� HI�� J� ��K��K�� L �� K��M�� J�� N�G�� &�� E�� !"#OD�� &�� E�� !"#PQ�� I� �� K�� !"#RD�� I� �� K��E��F�D�� &�� K��S��&�� !""#D�� &��K�� E��

�� !��"� �� #�$�� %�&�� '()*(+,-.��/0��1�� 2��#�$�� 3� ��1�� 3��4�#�$�� 3� ��1��2��5�" ��"�� 2��2� ��"�� 1�� 2��6�" �� 3�� 78�#�� 3�� 2��2� �� 3� ��1��3��#�� $�� 2��#�$�� 1 �� 3� ��1�� 1��2� �� 0�� 2��99�::6 �::;��<=1�� 2�� 3��6�" ��>��3��$��3�� ?�� $��"��3�� @�� 3� ��1�� 2�"��?�� #�� "�� 3� ��1��

�� !�� "�� #� �� $�� !�� "�� "�� %�&�� '�&�� $�� !�� #� �"�� "�� (�� $�� )*+,-./0.-123456678�� 9�8�� :�� ;�� !�� #�� !�� 4566<=�� "�� > ??@��9�#� �� !�� !�� > ??A� �� !�� =�� !�� !��4566B�� CDE+-.F13G5.H5+,0-.-313G

�� !" �� #�� $�� !% &�� #� ��#��#��'�� !( )��*��+�� #�$�� #�� '��'�� ,-.��/�01*��2$��'�� #��'��3��$��#��#��2��$��456789:�8;<;��,�=��$��'��#��>��$�� !" ?��#��//�00>��0+*#��#�� ,,@��'��'�� A�� !" B�� '��$��'��'��$��'��#��'��#��$��#��4CD:E6F�DF6:FD�GHD�IJK7JIEHL�FGIFD�JLMDF�:H<F

�� !�"#$%&'%(� �� )�� *�� +,�� -� � �� +,� �,� ��.�� +�� -� � �� +,� �,� ��,�� "#$%&/%0 �� *�� 123��12��124��125��111��113 114��1��"#$%&6%7�� +,�*�� +�� +��7�� ,�� +,��(� �� "#$%&8%7�� +,�*�� +�� -�� *�� *� ��9 �� -�+�� "#$%&:%;��+��< �� +� = �� +�� 31�

ekspropriation · 2019-11-13 · projektbeskrivelse ekspropriation til nyt forsinkelsesbassin ved...

Documents