bienes y raíces

Lunes 21 de enero del 2013

• El Atlántico sE pErfilA como nuEvo polo plAyEro• ¡DánDolE su pErsonAliDAD Al hogAr!

BienesRaíces

p.2 Bienes RaícesLunes 21 de enero de 2013

p.10EL AtLántico sE pErfiLA como nuEvo poLo pLAyEroCreCen proyeCtos hoteleros y residenCiales en el paCífiCo y se espera el mismo auge en el Caribe.

crEcE ofErtA dE ALmAcEnAmiEnto En pAnAmá

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almaCenajes s.a. inauguró nueva suCursal en Costa del este y amplía la de albrook.

Índice¡dándoLE su pErsonALidAd AL hogAr!

viviEndAs dE EntrE $30.000 y $120.000 dominAn EL mErcAdo

Acobir 2013, unA vEntAnA AL nEgocio inmobiLiArio

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Central Telefónica 210-1414Suscripciones: 302-2116E-mail [email protected] 210-1244 Apartado postal 0833-0206Oficinas Calle 50, edificio frontenac, ph 5to. piso.

diseñar un espaCio para que sea aCogedor no es magia, sino un asunto profesional.

las viviendas de entre $30.000 y $120.000 Continuarán dominando el merCado inmobiliario, tal Como ha estado suCediendo en los últimos años.

expo inmobiliaria aCobir 2013 se desarrollará del 23 al 27 de enero. se espera la visita de más de 25.000 personas.

Di rec torhitler Cigarruista

Editoramarianela palacios ramsbott

Di se ño: martín loaiza


hacer que nuestro ho-gar o espacio personal tenga nuestra esencia y que las personas lo vean y sientan ese sitio

tiene su huella particular, o simple-mente que al observarlo se sientan invitados a estar en él, es un arte que manejan al dedillo los profe-sionales del diseño de interiores en Panamá, así como los decoradores.

Comienza con la comunicación. El dueño del espacio debe reflexio-nar qué necesita, cómo es y qué le gustaría lograr. Hay que expresar bien esto al diseñador de interio-res, al decorador o a este profesio-nal que está encargado de crear un ambiente especial para esta perso-na, digamos el look o la esencia del sitio. Conociendo para quién se hará la creación, esta persona po-drá hacerlo.

En esto coincidieron los diseña-dores, arquitectos y decoradores entrevistados por Capital Finan-ciero.

“Se debe buscar a un profesional con quien sientas que te comuni-cas bien y que pueda proyectar tus intereses de imagen y diseño”, dijo la diseñadora Sarina Heres, quien comparte su tiempo trabajando es-pacios para residentes en Panamá y en Nueva York.

Detalles como la presencia de mascotas y niños en la casa tam-bién son fundamentales, advierte

grace Kelly [email protected] financiero

¡Dándole su personalidad

al hogar!diseñar un espacio para que sea acogedor no es magia, sino un asunto profesional

Bienes Raíces Lunes 21 de enero de 2013 p.5

Dayanna Rivera, consultora de diseño de la tienda internacional BoConcept, que tiene presencia en Panamá.

Escoger el material de los mue-bles es otra tarea relevante. Ese sofá o sillón especial de la sala para ver televisión, muy de moda en el país, se convierte en el sitio para pasar el tiempo en el hogar, informalmente con los amigos, los compañeritos de los niños, y por eso quizás sea atinado que sea de un material durable y hasta lava-ble.

No se trata sólo de tener espa-cios especiales en la casa, sino de que los mismos sean prácticos. Y también hay que prestar atención a las tendencias.

Ideas que ayudanEn la tienda BoConcept han no-

tado que las texturas blancas, por ejemplo el cuero blanco, están muy ‘in’ en el año 2013, más aún si pueden combinarse con super-ficies de maderas.

Se logra dar un toque de hogar mezclando lo natural, piezas de maderas con espacios blancos. Y es que el estilo moderno urbano es lo que prevalece en la tienda en mención, pero no resulta ser una tendencia exclusiva de Panamá, sino que prevalece internacional-mente.

La diseñadora Heres, arquitecta de profesión, tiene otras ideas en mente.

debe privar el gusto del cliente, pero hay muchas tendencias para escoger, desde las más clásicas hasta las minimalistas

7.1" x 9"


“Buscar estilo es tan sólo infor-marse, ver revistas y hacer lo que le guste a la persona realmente, ade-más de buscarle soluciones obvias a los problemas, dándole creativi-dad al diseño”, destacó.

Tanto Heres como la consultora de diseño Rivera, observan el arte de crear ese espacio personal como algo funcional y de precisión. Con un profesional de este tipo, está vetado o es casi imposible que se compren, por ejemplo, muebles que realmente absorban todo el espacio del lugar o, por qué no decirlo, qué quizás ni quepan. Buscar asesoría evita esos dolores de cabeza.

María Teresa Consuegra es otra profesional realizadora de espa-cios a la medida de la personalidad

del cliente, del nuevo dueño de esa residencia, casa o apartamento. A ella le gusta ajustarse a la realidad del sitio.

De repente, una propiedad ubi-cada en Clayton la ambienta con temas de naturaleza u opta por es-tilos más minimalistas cuando se trata de una residencial localizada en una torre moderna de Punta Pa-cífica.

Siempre hay detalles, nos com-parte. Por eso es partidaria de los contrastes. Áreas en blanco y ne-gro, por ejemplo, puede romper-las con un tapiz floral. Igualmente, recomienda incluir siempre a la naturaleza, con plantas naturales para ayudar a aliviar el estrés del morador de ese espacio.

“Ahora están muy de moda los tonos pasteles y rosados, nos re-cuerda lo fresco, épocas pasadas, ambientamos un espacio especial para leer u oír música para relajarse y le insertamos una silla grande de diseñador, para que rompa y sea un punto de atracción”, visualizó Con-suegra. “Se puede optar además por ubicar una buena fotografía en blanco y negro con una resolución muy grande o una muy chica con un marco espectacular”.

En BoConcept destacan la po-sibilidad de usar lámparas largas para sitios como comedores, po-cos accesorios bien definidos, en espacios que asemejan una mente bien ordenada. Los mismos, bajo la asesoría del diseñador, pueden ser

combinados o podrían resultar de detalles que tenga la persona, por-que al final cada tendencia, estilo o truco debe proyectar lo que signifi-ca ese cliente.

Por esto, Heres está trabajando un baño con figuras de toros, especial-mente para un cliente que ama el campo y la ganadería, para que en-tren los visitantes y recuerden “Esa es la casa de ‘fulano de tal’ y se nota”.

Una última pincelada en el dise-ño de este hogar es el presupuesto. A veces grandes ideas cuestan poco, pero hay que ejecutarlas como lo hacen los profesionales. En otras ocasiones, sí hay que invertir mu-cho, pero todo dependerá de lo que se quiere lograr y el sacrificio que se está dispuesto a hacer por esto.

buscar estilo es tan sólo informarse, ver revistas y hacer lo que le guste a la persona realmente


El desarrollo logístico que vive Panamá ha traído consigo nuevas inversiones en faci-lidades de almacenamien-to, principalmente entre las

rutas que unen los puertos, la Zona Libre de Colón y el Aeropuerto Inter-nacional de Tocumen.

La oferta existente va desde los lla-mados mini depósitos o bodegas para almacenar desde un auto hasta los contenidos de una residencia.

Una de las empresas con más de 25 años en esta línea de negocios, Alma-cenajes S.A., inauguró este miércoles 16 de enero una moderna instalación en Costa del Este con facilidades de almacenaje desde 1,5 metros cuadra-dos y con un precio de introducción de $9,99.

“Se trata de un edificio nuevo de unos ocho pisos”, indicó la ejecutiva de venta de Almacenajes S.A., Yadira Arosemena. A la vez, adelantó que ac-tualmente construyen un nuevo edifi-cio con las últimas innovaciones en la sucursal de Albrook.

Con la nueva sucursal en Costa del Este, Almacenajes S. A. ya suma un total de nueve en el país, que inclu-yen las de Playa Gorgona (interior del país) y las provincias de Colón (Espinar) y Chiriquí (Carretera Inte-ramericana).

“La empresa está comenzando un periodo de expansión que llevará sus servicios a varias ciudades del interior de la República, junto con la apertura

José hilario gó[email protected] financiero

Crece oferta de almacenamiento

en Panamáalmacenajes s.a. inauguró nueva sucursal en Costa del este y amplía la de albrook.


de sucursales en otras áreas de la ciu-dad de Panamá. En un futuro no muy lejano, la empresa contará con el do-ble de su espacio actual para atender mejor a su creciente clientela”, destaca en su página Web.

Los depósitos de Almacenajes van desde cuatro metros cuadrados hasta 72, según los requerimientos de los clientes.

También ofrecen servicios simila-res en Panamá, Bodegas América, con sede en Estados Unidos y fundada en 1998.

Esta empresa actualmente es pro-pietaria y administradora de 21 insta-laciones de mini depósitos en Estados Unidos, El Salvador, Costa Rica, Pana-má y Colombia.

Bodegas América ofrece en alquiler de mini depósitos ambientados y al-macenamiento con clima controlado, con una variedad de tamaños desde pequeños hasta grandes, alquileres de grandes bodegas y parqueaderos.

La compañía está ubicada en la ave-nida Simón Bolívar y cuenta con un total de 300 mini depósitos nuevos

importados de los Estados Unidos.También está en la plaza panameña

desde 2008 Grupo Galores, empresa de capital extranjero y privado (Brasil) con soluciones de almacenaje en la modalidad de mini depósitos.

“Con larga experiencia en el sector logístico, ofrece un alto estándar de servicio y seguridad. Actualmente con dos sucursales estratégicamente en la Ciudad de Panamá, el Grupo Galores seguirá ampliando y estableciéndose en nuevas y convenientes ubicaciones, siempre innovando para garantizar su alto estándar de seguridad y servicio”, dio a conocer a Capital Financiero la gerente de comunicaciones y merca-deo, Lourdes Castanet.

Galores Mini Depósitos y Galores Cold Storage, son las dos divisiones de negocios de Grupo Galores.

Los mini depósitos de Galores fue-ron diseñados y construidos desde 2 a 41 metros cuadrados (m2) y están ubicados en la vía Transístmica y en la avenida José Agustín Arango en Juan Díaz. También cuentan con un edifi-cio de ocho pisos y que alberga 1.218

unidades en Transístmica y 529 unida-des distribuidos en tres pisos en Juan Díaz.

Comentó Castanet que “los tiempos que vivimos y el devenir de la eco-nomía mundial han aumentado los costos en todas las industrias. Los es-pacios de residencias, apartamentos y oficinas se han reducido, a conse-cuencia del encarecimiento del valor del m2 y la migración de pensionados de América del Norte, de Europa Occi-dental y Oriental, así como del “boom” inversionista en el istmo”.

Por esto, añadió, “requieren de espa-cio extra para almacenar aquello que no están usando o quieren conservar o que temporalmente no tienen dón-de ubicar. La gente continúa viajando y necesita un lugar seguro para dejar sus pertenencias”.

Mientras que algunas empresas descubren que tienen exceso de in-ventario y no cuentan con el espacio para almacenar mercancía, también hay archivos pasivos, por lo que hasta que no llegue el momento de consu-mir aquellos o de destruir, eso supone

una oportunidad de negocios.“Lo mejor de todo es que el arren-

datario tiene acceso a sus bienes y pertenencias los 365 días del año, in-cluyendo días feriados, en un horario que comprende de 7:00 a.m. a las 9:00 p.m. Sólo el cliente recibirá una tarjeta magnética, a la cual le diseñará un có-digo secreto, la que le permitirá entrar a las instalaciones. Igualmente se le entrega un juego de llaves de su depó-sito”, dijo Castanet.

Por su parte, Galores Cold Storage, ofrece almacenaje refrigerado para alimentos perecederos.

“Es el almacén refrigerado más grande y moderno de Centroamérica y el Caribe”, destacó la ejecutiva de co-municaciones y mercadeo.

Este grupo es miembro de la Asocia-ción Internacional de Bodegas Refri-geradas (IARW) y de la Asociación In-ternacional de Logística en Alimentos (WFLO).

Otras empresas que ofrecen servi-cios de almacenaje en Ciudad de Pa-namá son Supreme Storage (Paitilla) y Depósitos de Panamá, S.A.


Los proyectos hoteleros en la costa del Pacífico pa-nameño no se detienen y es que la demanda se incrementa más que todo

en la temporada de verano, cuando conseguir habitación en un hotel de playa es como ganarse la lote-ría. Y como una cosa lleva a la otra, muchos residentes en el país están optando por comprar su propia propiedad.

De los 129 proyectos inmobilia-rios que se desarrollan en Chame, San Carlos y Río Hato, la mayoría son de playa.

Cifras de la Asociación Paname-ña de Hoteles (Apatel) muestran que en el año 2011 la inversión tu-rística fue de $404 millones.

El 2012 cerró con una inversión arriba de los $841 millones y en el 2013 la inversión hotelera estaría por el orden de los $148 millones. Para el 2014, las proyecciones arro-jan una cifra de $128 millones, lo que es indicativo que el desarrollo inmobiliario en las playas no se de-tendrá.

Esta oferta de hoteles y de resi-denciales van de la mano con el lujo, ya que cada nuevo proyecto supera al anterior.

En el caso de los primeros figu-ran Sheraton Bijao, Riu Playa Blan-ca, JW Marriot, Marriot Casa Mar, Buenaventura, Ibiza Chic Hotels Playa Corona.

RG Hotels ofrece tres hoteles todo

darsy santamaría [email protected] financiero

El Atlántico se perfila como nuevo

polo playeroCrecen proyectos hoteleros y residenciales en el pacífico y se espera el mismo auge en el Caribe


incluido de categorías diferentes: Playa Blanca Resort, Town Center Suites y el Wyndham Grand Playa Blanca, y la empresa Lagomar Pro-perties Inc. desarrollará un resort en el Higo de San Carlos.

“Sin duda, la franja costera del Pa-cífico panameño se ha desarrollado rápido y está trayendo excelentes resultados, pues tiene mucha de-manda de turistas, sobre todo de eu-ropeos y canadienses. De hecho, ho-teles ya existentes como Decameron y Playa Blanca están reservados en su totalidad este verano”, comenta el presidente del Consejo Nacional de Turismo, Jorge Campuzano.

Destaca que este éxito se quiere transpolar a la Costa Atlántica, es-pecíficamente Colón, debido a que también cuenta con preciosas pla-yas que de seguro tendrán gran de-manda, como se ha demostrado en Bocas del Toro.

El primer proyecto en esa aérea

será desarrollado por los hoteles DeCameron, específicamente en la Costa Arriba de Colón.

Campuzano adelanta que la Auto-ridad de Turismo de Panamá (ATP) planea la construcción de infraes-tructura, como carretera, servicios de agua potable y otras facilidades, para atraer proyectos hoteleros a esa zona, que de seguro será un nuevo polo de desarrollo turístico.

La ATP apuesta a que la apertu-ra del aeropuerto de Río Hato va a influir mucho en el área, ya que dará pasó a la llegada de los vuelos “charters” de los que desembarca-rán muchos viajeros a los “resorts” de playas.

Mientras que para quienes prefie-ren una segunda casa y en la playa, también hay opciones interesan-tes, como el condominio El Palmar, donde todos los apartamentos es-tán frente al mar con una amplia terraza para disfrutar de vistas del

Océano Pacífico.El Grupo inmobiliario Ibiza cons-

truye su segundo residencial de playa, Ibiza Beach Residences 2, y una gran playa artificial de arena blanca en Río Hato.

La empresa tiene en el mercado los proyectos Ibiza situados a lo largo de las playas panameñas y es-tán lanzando Ibiza Ocean View en playa Corona, con una inversión aproximada de $10 millones.

Además, se encuentra el nuevo proyecto inmobiliario AQUA Resort en Playa Blanca, que ofrece villas de 2 a 3 recámaras frente al mar a precios accesibles, así como apar-tamentos de 1, 2, 3 recámaras con vistas al mar.

Otros proyectos se encuentran ubicados en Gorgona, Punta Barco, Coronado, Chame y San Carlos.

Entre las playas del Pacífico don-de se pueden encontrar nuevos proyectos de playa se destacan:

Corona, Río Mar, Bijao, Corona-do, Playa Blanca, Serena, Sea Cliff, Punta Chame, Gorgona, Malibu, Costa Esmeralda, Vista Mar, Punta Barco, San Carlos, Río Hato, Santa Clara. Y hay playas como Las Lajas y la Barqueta en Chiriquí, y en islas como Viveros y Taboga.

El Atlántico no se queda atrás con importantes proyectos en María Chiquita en Colón y Playa Paraíso en Bocas del Toro.

Cada vez son más los turistas extranjeros que buscan playas panameñas


Las viviendas de entre $30.000 y $120.000 con-tinuarán dominando el mercado inmobiliario, tal como ha estado suce-

diendo en los últimos años, y esto tiene su razón de ser: el más bajo interés que pagan por estar ampa-radas por la Ley 30 de Interés Pre-ferencial

Y de hecho durante la última feria del Consejo Nacional de Promotores de Viviendas (Convi-vienda), de las 788 viviendas que se vendieron el 84% correspondía a este rango de precio y dentro de este segmento el 76% correspon-día a residencias con precios entre $30.000 y $80.000.

Otro rango que está registrando cifras importantes es el de hasta $250.000 y Arraiján y La Chorrera continúan siendo los sitios prefe-ridos por los que están buscando una nueva residencia, por el desa-rrollo que registra el sector Oes-te de la ciudad Capital.

La Ley de Interés Preferencial o Ley 30, vigente desde 1985, ha sufrido varias modificaciones.

Y es que para ese entonces cubría a las viviendas de en-tre $25.000 y $62.500, luego en 2008 se amplío a las residencias de hasta $80.000 y finalmen-te se extendió el subsidio hasta $120.000.

Convivienda estima que más de 150.000 viviendas se han cons-truido bajo este régimen. Y cer-ca del 80% de las viviendas que

manuel Luna [email protected] financiero

Viviendas de entre $30.000 y $120.000 dominan el mercado

el segmento de lujo empieza a reactivarse


construyen las empresas afilia-das a este gremio corresponde a la franja del interés preferencial.

El 80% de las viviendas que se construyen son edificadas por las 22 empresas promotoras inte-grantes de esta organización.

El 60% de las viviendas que se construyen en el país están den-tro del paraguas del interés prefe-rencial, un subsidio que desde su creación le ha representado a las arcas del Estado erogaciones por más de $700 millones, pero que ha facilitado la compra de una vi-vienda propia a las clases popula-res, la clase media trabajadora y a los profesionales del país, y ha dado impulso al sector de la cons-trucción.

El ex presidente de la Asocia-ción de Corredores y Promotores de Bienes Raíces, Wilson Ruiz, res-palda las cifras que maneja Con-vivienda al señalar que durante el 2013, como ha ocurrido en los úl-

timos años, la mayor demanda se dará dentro del rango del interés preferencial.

“Todo lo que esté bajo este rango tendrán gran demanda”, precisó.

Aunque señaló que el merca-do de vivienda de alto costo se está reactivando, mientras que la de costo medio, entre $200.000 y $300.000, se está moviendo de un

modo más lento.Los proyectos residenciales Cla-

se A estuvieron dominando el mer-cado hace unos cinco años atrás, impulsados por la llegada de ex-tranjeros a Panamá que buscaban una segunda residencia, pero la demanda empezó a desacelerarse tras el estallido de la crisis finan-ciera y económica global y los pro-motores volvieron a concentrarse en el mercado local.

Hasta el pasado mes de octubre del 2012, las inversiones en pro-yectos residenciales ascendían a $490,3 millones, de acuerdo con la Contraloría General de la República, lo que representó un crecimiento del 17,8% con rela-ción a igual periodo del año an-terior.

Para ese periodo, inversiones totales de la industria de la cons-trucción, incluyendo los proyec-tos de infraestructura, sumaban $1.197 millones.


como se ha vuelto tradición, Expo Inmobiliaria Aco-bir es el evento anual que reúne específicamente a empresas de desarrollo de

proyectos inmobiliarios y a empresas de bienes raíces en la ciudad de Pana-má, y este año se desarrollará del 23 al 27 de enero.

Igual que en años anteriores, las instalaciones del Centro de Conven-ciones Atlapa, se visten como una vitrina comercial inmobiliaria, secto-rizada en cuanto a precios de adqui-sición, áreas bancarias y propuestas de desarrollo, incluyendo como nue-vo espacio el pabellón internacional, para quienes buscan llegar a su públi-

co objetivo de forma directa y estraté-gica.

En esta quinta versión se está con-vocando a desarrolladores y empre-sarios del sector inmobiliario, inver-sionistas y profesionales para tomar parte del encuentro anual más amplio y completo del sector inmobiliario en la región.

La exposición busca incentivar las inversiones en el sector inmobiliario, a través de la presentación de los prin-cipales proyectos, propiedades y de-sarrollos en Panamá y otros destinos.

Para José Boyd, presidente del co-mité organizador de Expo Inmobilia-ria Acobir 2013, en esta quinta edición las empresas podrán lograr contacto directo con gran cantidad de poten-ciales clientes, así como establecer un contacto directo con profesionales, desarrolladores, inversores y los prin-cipales profesionales del sector.

De igual forma informó que podrán

tener la oportunidad de generar ne-gocios en muy corto tiempo y en un solo lugar, logrando acceder a toda la información sobre grandes operacio-nes y proyectos corporativos.

También se podrán desarrollar alianzas estratégicas, ampliar sus-tancialmente sus oportunidades de negocios, así como potenciar y opti-mizar su imagen corporativa posicio-nando a su empresa dentro de su mer-cado y generar mayores ventas.

Entre los beneficios está el promo-cionar en el mercado local y regional todos sus productos y servicios, parti-cipar en jornadas de conferencias in-formativas para el sector inmobiliario y de alto nivel.

“Una exposición que convocará a todos las empresas relacionadas con el negocio inmobiliario, un punto de encuentro para facilitar el contacto entre especialistas del sector y públi-co general”, indicó Boyd.

Para este año se espera que más de 25.000 visitantes tengan la oportuni-dad de tener acceso, bajo un mismo techo, a todas las ofertas inmobiliarias del país, como apartamentos, bienes amoblados, casas de todo tipo, nue-vos proyectos, reventas, propiedades reposeídas, lotes para desarrollo, lotes de playa o montaña y mucho más.

De igual forma se espera la presen-cia de más de 300 opciones de inver-sión en la región.

Leoncio vidal berrío [email protected] financiero

Acobir 2013, una ventana al negocio

inmobiliario

bienes y raíces

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