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Direttore Responsabile: Gianluca Proni

In redazione:Responsabile di Filiale: Daniela BagniResponsabile di Produzione: Debora MalavasiResponsabile Commerciale: Alessandro VecchiAgente di zona: Viola Bergamini 348 1536546Amministrazione: V. VaccariImpaginazione: E. Pecorari, C. Tabacchi, C. Masina, C. Patta-rozzi, S. Monzani, E. Ferrari

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Registrato presso il tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/2003

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutareo sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’edi-tore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni cau-sati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gliinserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da essoeventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di di-ritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offresolo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle com-pravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità,provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione,anche parziale, di questa copia di giornale.


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Tassi sui mutui, l’indignazione dei consumatoriSquilli di rivolta contro gli istituti di credito da parte di al-cune associazioni dei consumatori. Prima ancora che laBanca centrale europea aumentasse il costo del dena-ro, le banche italiane avevano già aumentato i tassi sumutui, prestiti e fidi, guardandosi bene, peraltro, dal ri-toccare quelli sui depositi pari allo zero. Lo denuncia Adusbef, facendo rilevare che dal proprioOsservatorio, che elabora i dati della Bce su mutui e cre-dito al consumo, si può facilmente verificare come le ban-che italiane avevano provveduto ad aumentare i tassi suimutui - portandoli dal 4,22% di gennaio al 4,37% di feb-braio - ben due mesi prima della manovra di Trichet, cheil 7 aprile scorso ha aumentato di un quarto di punto iltasso di riferimento, portandolo all’1,25%. Ancora più ac-centuato sarebbe poi il differenziale sui prestiti erogatisotto la voce credito al consumo, che in Europa avevaun costo medio del 6,13% a gennaio 2011 così come afebbraio, mentre gli istituti di credito del Bel paese han-no imposto tassi del 7,31% a febbraio, con un rincarodello 0,32% rispetto a gennaio e di un +1,18% rispettoalla media europea. Un altro elemento sottolineato da Adusbef è che neglialtri paesi dell’Europa a 27, per pagare i costi di gestio-ne di un conto corrente, la cui media è di 114 euro, oc-corre avere depositi annui attualmente retribuiti a una me-dia dello 0,50% lordo e capitali immobilizzati pari a 29.700euro; in Italia, invece, per ammortizzare i costi medi digestione di un conto corrente, pari a 295,66 euro l’an-no regolati a un tasso medio dello 0,100% lordo, occorreavere immobilizzata in banca una vera e propria fortu-na, con un ammortamento annuo della spesa che richiedeun deposito di 403.400 euro.Questo mentre nuove voci di costi sembrano essere sem-pre in agguato: basta pensare ai 3 euro per prelevare ilcontante allo sportello, in vigore da lunedì 18 aprile, o ai12 euro richiesti di recente da alcuni istituti quali “rim-borsi spese sostenute per consegna certificazione in-teressi passivi sui mutui”, da allegare obbligatoriamen-te alla dichiarazione dei redditi.

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Una situazione, dunque, che le associazioni dei consu-matori ritengono inaccettabile e su cui sarebbe neces-sario un drastico intervento degli organismi di control-lo. Ecco allora che Adusbef e Federconsumatori - a fron-te del fatto che “i consigli delle banche hanno indotto2.232.000 mutuatari, su un totale di 3,5 milioni, a inde-bitarsi a tassi indicizzati invece che fissi, con aumenti del-le rate di 132 euro in media, che potranno arrivare a cir-ca 400 euro in più entro fine anno, quando le previsioniindicano altre due manovre Bce per contrastare lefiammate inflazionistiche derivanti dalla speculazione sulpetrolio e le materie prime, con un ulteriore + 0,25% perquesta estate e un successivo rialzo prima della fine del-l’anno, portando il tasso di riferimento a 1,75%, se nonaddirittura al 2%” - richiamano Bankitalia a una più so-lerte azione di vigilanza, sia per imporre la simmetria deitassi sui depositi, che devono essere simultaneamenteaumentati quando si rincarano gli impieghi, sia per evi-tare speculazioni odiose sulla pelle delle famiglie.“La funzione di Bankitalia”, hanno rimarcato con una solavoce i presidenti delle due associazioni, Elio Lannutti eRosario Trefiletti, “non può essere ridotta a garante del-le malefatte di banche e banchieri, ma deve piuttosto es-sere quella di intervenire su un sistema bancario rapa-ce e vessatorio, per chiedere il rispetto della trasparen-za minimale e delle eque condizioni contrattuali”.

Per quanto concerne gli spazi abitativi, ogni paese ha i suoiproblemi, ai quali ovvia con soluzioni originali quanto stret-tamente connesse alla propria cultura e alle proprie speci-ficità ambientali.In Giappone, per esempio, ci sono problemi di sfruttamento de-gli spazi urbani, in quanto gli abitanti per metro quadrato, so-prattutto nelle grandi città, sono tantissimi. Per ottimizzare lospazio abitativo, sono stati quindi studiati alcuni edifici parti-colarmente “sottili”, che riescono a sfruttare angoli delle cit-tà che altrimenti andrebbero sprecati. La sensazione di clau-strofobia che deriva dalla visita di questi immobili viene ridot-ta grazie all’utilizzo di ampie vetrate, balconi e grandi finestre,che rendono più luminosi gli ambienti e danno una sensazio-ne di maggiore spazio. Certo, non sembrano luoghi ideali dovevivere o lavorare, ma rappresentano comunque un ottimo esem-

pio di come massimizzare la resa delle aree edificabili.A tutt’altra latitudine, in Norvegia, un concorso ha invece pre-miato un progetto per la realizzazione di edifici trasportabili surotaia, utilizzabili soprattutto per manifestazioni itineranticome mostre e fiere. L’idea è di costruire interi ambienti sen-za dover modificare l’assetto dei quartieri, rendendo quindi piùveloce l’allestimento delle manifestazioni e minore l’impatto am-bientale. Un’altra applicazione potrebbe poi essere quella direalizzare edifici specifici per le vacanze, da spostare in luo-ghi diversi a seconda delle diverse stagioni e condizioni cli-matiche dei posti dove vengono posizionati.

Paese che vai, casa che trovi


27 notizie flash da

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News.Attico.it intervista l’architetto William Pascoe, socio dello Studio A. Zanuso ArchitettiAssociati di MilanoLaureato alla Columbia University di New York, l’architetto William Pascoe è un autorevolefautore dell’edilizia sostenibile, i cui principi base cerca di applicare, a dispetto di ogni ge-nere di difficoltà, nell’ambito della sua attività, che si svolge principalmente in Italia, dove viveormai da molti anni. Tra i suoi principali lavori, la direzione della ristrutturazione del PalazzoEx-Stelline di Milano, di vari palazzi per uffici e di grandi spazi commerciali per megastore

nel capoluogo lombardo e in altre città del nord Italia. Inoltre, ha curato il progetto vincitore per il sistema urbano PiazzaDuca d’Aosta/Piazza della Repubblica a Milano…

Il tema della Bioedilizia, nell’otticadel maggior rispetto dell’ambienteche sembra caratterizzare i nostritempi, diventa molto attuale, nonsolo per quello che riguarda laprogettazione di case in cui vi-vere, ma anche per quello che ri-

guarda le strutture pubbliche.Ed abbiamo anche un valido esempio in Italia per quello…

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Il contratto d’affitto in nero è nullo

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Bioedilizia in Italia: una scuola in legno a Firenze

Case popolari in Lombardia: creato il “Mix abitativo”

Come fare l’isolamentotermico in casa

Chi riesce a dimostrare il paga-mento di un contratto di affittoin nero ha diritto a riavere indie-tro quanto ha versato (Corted’Appello di Torino, IV Sez. Civ.,sentenza n 606 del 2010).Tutti i contratti di locazione de-

vono essere registrati altrimenti sono nulli. E chi ha con-sapevolmente pagato in nero l’intero canone…

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Un problema che ha sempre ca-ratterizzato gli alloggi in EdiliziaResidenziale Pubblica è datodalla possibile “ghettizzazione”,dove a vivere negli edifici sonoquindi normalmente personeche abbiano tutte all’incirca lo

stesso basso reddito. Per questa ragione la Regione Lom-bardia ha recentemente introdotto…

La questione dell’isolamento ter-mico è fortemente sentita, siaperché contribuisce a rispar-miare sulle bollette relative allespese di riscaldamento e condi-zionamento dell’abitazione, siaperché le nuove normative pre-

vedono l’indicazione della classe energetica delle abita-zioni anche negli annunci immobiliari…

Architettura sostenibile: progetti per l’Italia


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