trabajo final de seminario de monografía

8/18/2019 Trabajo Final de Seminario de Monografía

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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE NICARAGUAUNAN – LEÓN

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALESCARRERA DERECHO

EL JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO Y SU EFICACIA JURÍDICA EN ELPROCEDIMIENTO CIVIL NICARAGÙENSE

MONOGRAFÍA PREVIA PARA OPTAR AL TITULO DE LICENCIADO EN DERECHO

AUTORA:

Br. Karla Janixia Membreño.

TUTORA:

Dra. Beligna Salvatierra Izabá

León, Oc!"#e $%&'


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JUSTIFICACIÓN

El juicio especial de desahucio tiene una tramitación especial en nuestro código procesal,

por consiguiente, se pretende hacer del mismo un juicio ágil y sencillo, que por sus

determinadas circunstancias requiere de brevedad y economía.Sin embargo, su articulado es

impreciso por lo que al pretender realizar una interpretación literal de sus preceptos, se cae

en errores e incomprensiones respecto de un procedimiento aparentemente cómodo.

Asimismo, la orte Suprema de !usticia ha opinado que las reglas del desahucio de la cosa

arrendada son aplicables al comodato precario. Este criterio se "undamenta en que tanto en

el ódigo ivil como el ódigo de #rocedimiento ivil, que lo reglamenta, el desahucio es

el medio que tiene el due$o y poseedor legítimo para llegar al lanzamiento del que culpa su

propiedad, a la cual ha entrado el ocupante mediante la voluntad y el consentimiento del

que desahucia. %a "inalidad del desahucio es e&tinguir la relación de arrendamiento o de

comodato, haciendo cesar sus e"ectos para ambas partes. 'ebe se$alarse que, en el caso del

arrendamiento, por tratarse de un contrato bilateral, oneroso, conmutativo y generalmente

de tracto sucesivo, el derecho a noti"icar la voluntad e&tintiva del arrendamiento es com(n

al arrendatario y al arrendador.

)o obstante, a pesar de lo re"erido, en la actualidad el contrato de arrendamiento como

"igura contractual se encuentra en una evidente crisis jurídica, debido a que ha sido uno de

los contratos que más ha su"rido la intervención estatal, atentándose de esta "orma contra el

derecho de #ropiedad consignado en la onstitución #olítica de la *ep(blica de )icaragua,

conspira además contra la seguridad y estabilidad de los negocios, atenta contra la libre

contratación y el valor que se le da al contrato, y provoca arbitrariedades de parte del

legislador.

#or todo lo anterior, se hace necesario analizar el juicio especial de desahucio y su e"icacia

jurídica en la legislación nicarag+ense.


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O(JETIVOS

GENERAL: Analizar el !uicio Especial de 'esahucio y su e"icacia jurídica en el

#rocedimiento ivil nicarag+ense.

ESPECÍFICOS:

. 'eterminar el concepto y la "inalidad de 'esahucio.

. Estudiar la metodología procedimental del !uicio de 'esahucio

. E&plicar el trámite de ejecución de la sentencia estimatoria de 'esahucio y los *ecursos

que pueden oponerse.

ÍNDICE


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-. ntroducción /-0. C)*+!- I:oncepto y "inalidad del 'esahucio /11. C)*+!- II:2rámite del !uicio de 'esahucio /3

4.- )oti"icación del 'esahucio -4

4.-.- 5ui6nes pueden realizar la noti"icación del 'esahucio -7

4.-.0 A qui6n debe realizarse la noti"icación del 'esahucio 00

4.0 8alta de oposición del 'esahuciado 09

4.1 :posición del 'esahuciado 1/

4.4 Sentencias en el !uicio de 'esahucio 14

;. C)*+!- III: %a


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deben de promulgar leyes adecuadas a la realidad socioeconómica de nuestro país para

asegurar la organización del Estado y el "uncionamiento de sus instituciones.

En la #ráctica 8orense, he observado con preocupación que nuestro Sistema #rocesal ivil,

rogado y eminentemente escrito, trae como consecuencia una justicia tardía, razón que me

ha motivado a hacer mi trabajo monográ"ico sobre el tema @El juicio especial de 'esahucio

y su e"icacia jurídica en el #rocedimiento ivil nicarag+ense.

Antes de entrar al estudio del juicio de desahucio, es conveniente indicar que nuestro

código procesal civil le se$ala una tramitación especial en el título veintidós, capítulo

tercero? dándole el carácter de un juicio sumario, que por la naturaleza de la cuestión en

debate, pretende dilucidar la contienda suscitada entre arrendador y arrendatario en un

mínimo de tiempo a e"ecto de evitar se originen gastos y dilaciones innecesarias.

En consecuencia, y contrariamente al juicio ordinario, que es dedicado a resolver litigios

trascendentes, ya por su cuantía o complejidad, pero que adolece de trámites más solemnes,

lentitud y abundancia de recursos que lo tornan más tardío, complicado y oneroso, es que

surge el juicio sumario, que resulta ser ágil y sencillo al suprimir "ormulismos e&agerados y

se$alar plazos judiciales más breves para que el juzgador proceda a dictar su sentencia.

Aunque en el caso de nuestro objeto de estudio, que es el juicio especial de desahucio, a

título personal, varios de sus artículos son oscuros y contradictorios, seg(n se demostrará,

por lo que el re"erido juicio no resulta tan e&pedito como se pretende.

on las consideraciones e&puestas a lo largo de este trabajo, no pretendo plantear

soluciones o juicios concluyentes? sino, al menos generar discusión en torno a estos temas y

motivar hacia un análisis con mayor pro"undización sobre los mismos.

%a presente monogra"ía está estructurada en seis capítulosB


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El Primer capítulo aborda aspectos re"eridos al concepto y la "inalidad del !uicio especial

de desahucio. En este sentido, se e&ponen algunos conceptos y teorías doctrinarias? así

como su "undamento legal en el procedimiento civil nicarag+ense.

El Segundo capítulo aborda aspectos generales re"eridos al 2rámite del !uicio de

'esahucio, se e&pone en "orma breve el procedimiento de noti"icación del desahucio, la

legitimación para su noti"icación, los sujetos que intervienen, las posturas que puede

adoptar el desahuciado y las sentencias que pueden derivarse de un juicio especial de

desahucio.

El Tercer capítulo contiene algunas consideraciones sobre la "igura de la mediación en el

juicio especial de desahucio.

El Cuarto capítulo re"iere aspectos gen6ricos sobre el procedimiento de ejecución de la

sentencia estimatoria del desahucio. Este capítulo se desarrolla en dos acápites, el primero

re"erido al caso en el que la cosa a restituir sea un inmueble, y el segundo, cuando la cosa a

restituirse sea mueble.

El Quinto capítulo e&pone de "orma breve algunas especialidades en el !uicio de

desahucio, sintetizando algunas consideraciones hechas por juristas y realizando un

comentario sobre cada una de las opiniones y estudios re"eridos.

El Se.- y (ltimo capítulo, contiene la parte medular de este trabajo y se re"iere a los

*ecursos contra las sentencias dictadas en el !uicio Especial de 'esahucio. Caciendo un

amplio análisis con especial 6n"asis en la e"icacia jurídica de la sentencia estimatoria

obtenida.

CONCLUSIONES


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-. El desahucio es la noti"icación notarial o judicial que una de las partes en el contrato de

arrendamiento o comodato hace a la otra, para ponerle "in, mani"estando su voluntad de

no querer continuar con el contrato, cuando 6ste no tiene plazo de vigencia determinado

por las mismas partes, por la ley, por la costumbre, por el uso o por el propio destino de

la cosa arrendada.

0. %a "inalidad del desahucio es e&tinguir la relación de arrendamiento o de comodato,

haciendo cesar sus e"ectos para ambas partes. 'ebe se$alarse que, en el caso del

arrendamiento, portratarse de un contrato bilateral, oneroso, conmutativo y

generalmente de tracto sucesivo, el derecho a noti"icar la voluntad e&tintiva del

arrendamiento es com(n al arrendatario y al arrendador.

1. %a solicitud de desahucio puede hacerse ante cualquier "uncionario judicial de lo civil,

lo laboral o lo penal, o ante un notario p(blico, quien no necesita protocolizar dicha

diligencia.

4. En caso de oposición, desahuciado deberá, dentro del plazo "atal de cuatro días

contado a partir de haber sido noti"icado judicial o notarialmente, plasmar en un mismo

escrito todas las e&cepciones dilatorias, perentorias y mi&tas que le asistan. #uede

tambi6n alegar el derecho legal de retención, a(n si no opone e&cepciones.El juezdictará auto ordenando dar vista por dos días al desahuciante para que alegue lo que

tenga a bien sobre la oposición y a su vez oponga las e&cepciones que le asistan.

;. El art. -411 #r. dispone que de las e&cepciones del desahuciante se d6 vista al

desahuciado para la siguiente audiencia, y luego se abra a pruebas por tres días sobre la

oposición del desahuciado. Ello contradice al art. -41- #r., que establece claramente

que de haber hechos que probar, se abrirá a pruebas por seis días comunes a ambas partes.

3. %a prueba testi"ical es limitada, pues sólo pueden presentarse dos testigos por cada

hecho debatido.Además, (nicamente se admitirá la tacha de los mismos si es posible


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probarla dentro del t6rmino ordinario de prueba. oncluida la estación probatoria, sin

más trámite el juez dictará "allo estimando el desahucio o absolviendo al demandado.

9. %a sentencia será estimatoria del desahucio siB a. )o hay oposición o reclamación del

desahuciado? b. %a oposición o reclamación del desahuciado es e&temporánea? c. %a

oposición o reclamación carece de "undamento legal? d. %a oposición o reclamación no

resulta probada. En cualquiera de los casos, la sentencia dictada en 6ste tipo de juicio no

causa cosa juzgada material, sino tan sólo cosa juzgada "ormal, pudiendo las partes

ejercitar en la vía ordinaria las acciones a que tengan derecho sobre las mismas

cuestiones.

7. El e"ecto de la sentencia "irme estimatoria del desahucio es la restitución de la cosa

arrendada o dada en comodato, pero el procedimiento para hacerla e"ectiva es distinto

seg(n se trate de cosas inmuebles o de cosas muebles.

=. %a sentencia que absuelve al desahuciado o niega la restitución tambi6n es apelable en

ambos e"ectos.

-/. ontra lo resuelto en apelación no se concede recurso de casación, pues la orte

Suprema de !usticia ha sostenido el criterio, con base a lo dispuesto en el art. -44= #r.,

que la sentencia dictada en 6ste juicio especial no pasa en autoridad de cosa

juzgadamaterial, quedando a las partes e&pedita la vía ordinaria para hacer valer sus

derechos.

--. Actualmente e&iste una evidente crisis jurídica en la Ejecución de la Sentencia de

desahucio, en especial porque el cuerpo policial no brinda acompa$amiento al #oder

!udicial en los casos de lanzamiento por omodato #recario. 'e esta "orma se atenta

contra el derecho de #ropiedad consignado en la onstitución #olítica de la *ep(blica

de )icaragua, conspira además contra la seguridad y estabilidad de los negocios, atenta

contra la libre contratación y el valor que se le da al contrato, y provoca arbitrariedades

de parte del legislador.


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RECOMENDACIÓN

on mucho respeto, doy como (nica recomendación que los jueces y 2ribunales en la

práctica respeten los principios y t6rminos establecidos en el ódigo de #rocedimiento

ivil, para cumplir con el objetivo de este ódigo de hacer menos complejo y más ágil el

procedimiento civil en )icaragua, erradicando así la retardación de justicia que tanto ha

a"ectado.

(I(LIOGRAFÍA


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-. onstitución #olítica de )icaragua.

0. ódigo ivil de la *ep(blica de )icaragua.

1. ódigo de #rocedimiento ivil de la *ep(blica de )icaragua.

4. hiong Arauz, 8lavio. @!uicio Especial de 'esahucio.

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