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CONCEPTO DE PAPEL SELLADO Y EL USO QUE SE LE DA.

El papel sellado es un tipo especial de papel que contiene un impuesto de

timbre, y que es exigido, en ciertos países, para efectuar trámites judiciales o

administrativos.

DEL USO DEL PAPEL SELLADO ESPECIAL PARA PROTOCOLOS.

Uso obligatorio del Papel Sellado. El uso del papel sellado será obligatorio en los

casos establecidos en la presente Ley. Las personas naturales o jurídicas,

domiciliadas o residenciadas en el Distrito Capital o que se encuentren de tránsito

en dicha unidad político territorial, deben utilizar el papel sellado del Distrito

Capital, en los siguientes supuestos:

1. Realización de actos u otorgamientos de documentos contenidos en la Ley de Timbre

Fiscal, ante las notarías públicas y los que deban asentarse en los protocolos de los

registros públicos, principales, y mercantiles ubicados en la jurisdicción del Distrito

Capital;

2. El otorgamiento de copias certificadas o autenticadas expedidas por funcionarios o

funcionarias de los órganos o entes del Distrito Capital;

3. Las solicitudes o constancias de empadronamiento para armas de cacería que se

expidan en el Distrito Capital;

4. Las representaciones, peticiones, escritos, solicitudes o memoriales que se dirijan a los

funcionarios o funcionarias, órganos o entes públicos, nacionales, distritales o

municipales en la jurisdicción del Distrito Capital.

DIMENSIONES DE LA HOJA DE PAPEL SELLADO.

La hoja de papel sellado tendrá las dimensiones siguientes: trescientos veinte milímetros

(320 mm) de largo por doscientos veinticinco milímetros (225 mm) de ancho, y llevará

impreso en la parte superior central de su anverso el Escudo del Distrito Capital, orlado por

las siguientes inscripciones: “República Bolivariana de Venezuela, Distrito Capital, Renta

de Timbre Fiscal.

Además, contendrá los elementos de seguridad y signos de control que establezca el

Gobierno del Distrito Capital.

Debajo del Escudo del Distrito Capital, se podrán imprimir treinta (30) líneas horizontales

para la escritura, cada una de ciento setenta y cinco milímetros (175 mm) de largo,

numeradas del 1 al 30 en ambos extremos, en el anverso de la hoja; y treinta y cuatro (34)

líneas horizontales para la escritura, cada una de ciento setenta y cinco milímetros (175

mm) de largo, numeradas del 31 al 64 en ambos extremos, en el reverso de la hoja.

"Se extenderán en papel sellado los siguientes actos o escritos:

Las representaciones, actuaciones, sustanciaciones o sentencias en los asuntos

que conozcan los Tribunales de la República con las excepciones establecidas por

las leyes.

1.Los documentos que se otorgan ante funcionarios judiciales o notarios públicos y

los que deban asentarse en los protocolos de las oficinas principales y subalternas de

Registro Público y en el Registro Mercantil.

2.Las copias certificadas o autenticadas expedidas por los funcionarios públicos. Las

licencias o permisos para espectáculos o diversiones públicas en los cuales se

paguen derechos de entrada.

3.Las licencias o constancias de empadronamiento para armas de cacería.

4.Las patentes otorgadas para el ejercicio de cualquiera industria o comercio.

5.Las actuaciones de partes civiles en juicios criminales.

6.Las Representaciones, peticiones, solicitudes o memoriales que se dirijan a los

funcionarios o a corporaciones públicas nacionales, estadales y municipales.

CUALES SON LOS MARGENES QUE SE UTILIZAN PARA

IMPRIMIR EN EL PAPEL SELLADO.

Anverso Superior: 4,4 cm.

Inferior: 2 cm.

Izquierdo: 3,1 cm.

Derecho: 1,6 cm.

Reverso Superior: ,5 cm.

Reverso Inferior: 2 cm.

Izquierdo: 1,6 cm.

Derecho: 3,1 cm.

Interlineado: 1,5

Letra Arial 12.

CUALES SON LOS REQUISITOS PARA LA REDACCIÓN DE UN

CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE BIENES Y INMUEBLES.

REQUISITOS PARA VENDER UNA PROPIEDAD:

1. Revisar comprobar que no haya deudas (gravámenes) asociadas al

inmueble.

• Tener la última boleta de pago del predial y del agua sirven como muestra

de que no existen adeudos, sin embargo el notario para realizar el proceso

de escrituración requerirá de un certificado de libertad de gravámenes que

otorga el Registro Público de la Propiedad y que él mismo tramitará.

2.Elaborar el contrato de compraventa.

• El contrato de compraventa es un acuerdo de voluntades, entre el comprador y el

vendedor, en el cual se establecen por escrito las condiciones de la operación y sus

características, además de definir con precisión los elementos que se consideren

importantes. La elaboración de un buen contrato de compraventa evitará que al momento

de acudir al Notario haya que cambiar las condiciones y entorpecer el proceso de

escrituración. El contrato de compraventa sirve de protección para obligar a que se cumpla

lo que en principio se haya pactado y evitar futuros conflictos entre las partes.

• El contrato de compraventa firmado por ambas partes y testigos se le entregará al Notario

y será la base para que este elabore la Escritura Pública de compraventa además de

entregar los documentos necesarios para la escritura.

3. Acudir ante Notario.

• Se deberá ir con un Notario Público (del estado dónde se vaya a adquirir el inmueble) para que este

proceda a la revisión y realización de los trámites necesarios para elaborar la Escritura Pública en la

que constará la operación (el monto de los honorarios del Notario no solo varían de estado a estado

de la República sino también de acuerdo a cada Notario).

• El Notario se encargará de reunir los elementos necesarios para la celebración de la operación. Con

el certificado de libertad de gravámenes mandará un primer aviso al Registro Público de la Propiedad

para que realice la anotación del deseo de comprar el inmueble. Requerirá de un avalúo para conocer

el precio real del inmueble que se pretende vender/comprar para determinar cuales serán los

impuestos correspondientes.

• Una vez que se cumplan con los requisitos, se elabore la Escritura Pública y se paguen los

impuestos; vendedor y comprador firmarán de común acuerdo el documento y se habrá transmitido la

propiedad al comprador. Después, el Notario, enviará el testimonio para que se inscriba en el Registro

Público de la Propiedad y se haga la anotación del cambio de propietario.

Requisitos del contrato de compraventa son:

Consentimiento de los contratantes que se manifiesta por el concurso o la contratación de

la oferta y de la demanda. Tiene capacidad para otorgar el consentimiento los mayores de

edad no incapacitados o un menos emancipado.

El objeto: Es el conjunto de bienes que no estén fuera del tráfico legal, es decir que sean

objeto de comercio.

La causa: son las prestaciones o promesas de una cosa. Tiene que tratarse de bienes

legales. En contrato será falso o será ilegal si se manifiestan causas falsas.

La forma: El contrato será válido cualquiera que sea la forma en la que se haga oral o

escrito, salvo que la norma manifieste una determinada forma. Tendrá que celebrarse de

forma escrita cualquier contrato de compraventa

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.

ELEMENTOS PERSONALES:

•COMPRADOR: Es la persona física o jurídica que se compromete a pagar una cosa a

cambio de un precio cierto expresado en dinero o símbolo que lo represente. El precio es

la cantidad que se paga. No es preciso que esté establecido en el momento de

perfeccionar el contrato, ya que puede ser establecido posteriormente sin necesidad de

realizar un nuevo contrato. Esto se hace estableciendo una referencia.

•VENDEDOR: Es la persona física o jurídica que se compromete a entregar la cosa, igual

que en el caso anterior tiene que tener capacidad jurídica. El vendedor está obligado a la

entrega de la cosa en el lugar y en el plazo establecido, si no existe un lugar y un plazo

determinado se entenderá el domicilio del vendedor y en las 24 horas siguientes a la

realización del contrato.

Si el vendedor no cumple con el plazo de entrega, el comprador puede

rescindir (romper) el contrato y exigir daños y perjuicios.

La mercancía tendera que ser entregada en las mismas condiciones en que se

encontraba en el momento del contrato, si la mercancía presenta desperfectos

posteriores el comprador puede rescindir el contrato o exigir una reducción del

precio. El vendedor responde por los vicios ocultos es decir, de los vicios que

no se detectan hasta transcurridos un tiempo, igualmente el vendedor

responde por evicción. La evicción es el derecho que tiene el comprador a no

verse privado del uso de la cosa por algún vicio jurídico.