NR 5 JUNI 2012

OBOSBLADET

BYUTVIKLINGTEMA: VI BYGGER

Oslos nye skyline tar form Vi svinger bytryllestavenMøt en ekte boligentusiast

NY BOLIGHelt nytt på EtterstadSIDE 74

MALAWITrygg i barnebyenSIDE 58

01_Cover.indd 1 16.05.12 15.00

VVentilatorentilator4995,-4995,-

BlandebatteriBlandebatteri5295,-5295,-

KJØKKEN OG HVITEVARERLekkert kjøkken til en usedvanlig hyggelig pris.

Integra hvit

KompaktlaminatKompaktlaminatfra fra 1305,-1305,-1305,- pr pr. meter. meter meter

***

55509_Elkjøp_Epoq_Gavekort1000_oppslag_OBOS_446x297 .indd 2

KafKaffemaskinfemaskin19995,-19995,-

ARERverskrift

Vi ta

r fo

rbe

ho

ld o

m t

rykkfe

il.

I GAVEKORT FOR HVER10.000,- DU BRUKER

PÅ KJØKKEN!

Gjør virkelighet avkjøkkendrømmen; les mer på

www.elkjop.no/kjokken

Nå kan du gjøre en skikkelig godhandel om du velger å kjøpe

ditt nye kjøkken hos oss!

Du får 1000,- i gavekort for hver10.000,- du bruker på kjøkken!*

Gavekortet kan benyttes i alle våreElkjøp varehus til det du måtte

ønske. Slår du til nå gir videg i tillegg 10% rabatt

på alle hvitevarer.

(Kampanjeperiode; 07.05.2012-02.06.2012)

*Eksklusiv frakt.

11.05.12 15.23

firstf

light.se

Finn din favorittdusj ved hjelp av 3 enkle steg

Ifö har dusjer for alle behov. Dusjene leveres i forskjellig design, ulike størrelser og med forskjellige profilfarger og glassvarianter. Vi har gjort det enkelt for deg å finne den dusjen som passer best hjemme hos deg.

Finn din favoritt nå! mindusj.ifosanitar.no

OBOS05_004.indd 1 23.05.2012 11:54:02

INNHOLDJuni 2012 DIGITAL

UTGAVE:

obos.no/obosbladet

OBOSBLADET 5

NYHETER

7 LEDER Martin Mæland: Vi trenger mer kollektivtrafikk!11 UTVALGT: Funkis på Voksen19 ARKITEKTUR: Bilen som byplanlegger23 INSPIRASJON: Mal med blått!25 ØKONOMEN: Gode bomiljøer er en klok investering

TEMA: BYUTVIKLING

30 BYMAGI: Dette vil vi helst trylle bort!36 BJØRVIKA: Oslos nye ansikt!42 BOLIG: Byutviklerne44 BYMILJØ: Kjøpesenterlandet?50 MØTE: Boligentusiast Daniel Siraj

REPORTASJER

54 DESIGN: Rød brannklassiker58 MALAWI: Trygg i barnebyen64 KULTUR: Peer Gynt på Fornebu

MORO

68 JUNIORLAGET: For barn71 KRYSSORD/SUDOKU: For voksne

BOLIGMARKEDET

74 OSLO: Helt nytt i etablert nabolag80 TRONDHEIM: Ladebyhagen kommer!86 OSLO: Nye rekkehus på Bekkelaget

MEDLEMSTILBUD

93 Full oversikt over aktuelle og faste medlemstilbud.

TEMA: BYUTVIKLINGLes mer om by-

og boligbygging, kjøpesentervekst og

hva folk ønsker seg av byene våre.

FRA S. 28

INSPIRASJON: Mal med blått! Side 23

NY BOLIG: Helt nytt på

Etterstad. Side 74

MEDLEM: OBOS på mobilen! Side 17

05_Innhold.indd 5 24.05.12 11.45

Besøk oss på nett eller i butikken på Skøyen. Karenslyst Allé 14, Tlf. 22 46 68 00 www.lyseideer.no

Velkommen til en fantastisk lampeverdenVi fører Le Klint, Bestlite, Louis Poulsen, Verpan, Northern Lightning, Artemidé og Flos med flere.

Louise Campbell presenterer nye LC Shutters

Kjent for tidligere Collage lampen har hun igjen skapt en ny og unik lampe med et fantastisk lys- og skyggespill.

Kommer i hvit/hvit eller som hvit/farget

Pris Kr 3295,- og 3995,-

OBOS05_006.indd 1 25.05.2012 14:57:31

Konsernsjef Martin Mæland

LEDERPÅ NETT

Følg OBOS på

Facebook!

«For å unngå sammenbrudd i trafikken i årene fremover trengs det en kraftig satsing på kollektivtrafikken.»

EKSPLOSIV VEKST. Folketallet i Norge vokser kraftig og vi passerte nylig fem millioner innbyggere. Det var da gått 37 år siden vi passerte fi re millioner. Dersom folkeveksten fortsetter i samme tempo som den har gjort de siste årene, vil vi vokse med ytterligere en million i løpet av de neste cirka 15 årene. Statistisk sentral-byrå laget for 10 år siden en befolknings-prognose for alle landets kommuner. I følge middelalternativet som fremsto som det mest sannsynlige senarioet den gang, skulle Oslo pr. 1. januar 2012 ha om lag 553 000 innbyggere. Utviklingen gikk imid-lertid annerledes enn beregnet og Oslo hadde ved årsskiftet over 613 000 innbyggere, dvs. over 60 000 fl ere innbyggere enn standardprognosen.

STORT BOLIGBEHOV. Med en så stor befolkningsvekst som landet opplever og spesielt de større byene, har vi fra OBOS’ side i fl ere år hevdet at boligbyggingen må økes kraftig og at det må gjøres noe med byggekostnadene dersom vi vil unngå at vi skal få en underklasse på boligmarkedet, spesielt blant våre mange innvandrere som nå hovedsakelig kommer fra Øst-Europa. Dersom befolkningsveksten i Oslo og Akershus fortsetter i samme tempo som nå vil befolkningen øke med 50 prosent i løpet av 20 til 30 år. Det er formidabelt. Å tenke seg at man skal bygge nok boliger til tilsvarende halvparten av dagens befolk-ning i Oslo i løpet av de neste 20 til 30 årene er en stor utfordring. Men oppgaven

er fullt løsbar dersom samfunnet vil prioritere å bygge nok boliger.

TRIKK, BUSS BANE. Men det trengs ikke bare fl ere boliger i de større byene. For at vi alle sammen skal kunne komme til og fra jobb hver morgen og kveld er det også helt nødvendig med en kraftig styrkning av kol-lektivtrafi kken. At for eksempel veikapasite-ten i gjennom og rundt hovedstaden skulle kunne økes med 50 prosent i løpet av de neste 20 til 30 årene, anser vi som bortimot fysisk umulig. Fremtidens boligbygging må derfor planlegges i nær sammenheng med hvordan kollektivtrafi kken skal løses. Da Groruddalen i sin tid ble bygget ut, skjedde dette parallelt med en massiv satsing på kol-lektivtrafi kken fra Oslo kommunes side. Det ble bygget t-banelinjer på begge sider av dalen. Derfor ser vi i dag at 80 prosent av arbeidsreisene i Groruddalen skjer kollektivt. I Akershus har det ikke vært noen lignende satsning. Dette gjør at 70 prosent av dagens biltrafi kk i Oslo kommer fra Akershus.

KRAFTTAK NØDVENDIG. Aftenposten gjenga for ett år siden innholdet i en rap-port som Urbanet og Civita hadde gjort for Kommunenes sentralforbund, KS. Denne

rapporten slo fast at selv om absolutt all planlagt kollektivutbygging i Oslo-regionen innen 2030 gjennomføres, vil folk fort-satt stå som «sild i tønne» på både t-bane og tog, og sitte i lange bilkøer. Dette fordi disse planene bare dekker halvparten av behovet som befolkningsveksten i Oslo, Akershus og de andre største byområdene i Norge vil skape. Lar man være å doble den planlagte innsatsen vil det medføre enorme kostnader årlig i form av store forsinkelser i trafi kken og økte miljøproblemer. Bare køti-den i morgenrushet mellom Asker og Oslo vil øke fra 1 time og 9 minutter til 1 time og 37 minutter. For å unngå sammenbrudd i trafi kken i årene fremover trengs det en kraftig satsing på kollektivtrafi kken.

STATEN MÅ PÅ BANEN. I følge Ruter, kol-lektivtrafi kkselskapet for Oslo og Akershus, er det fullt mulig å bygge seg ut av fremtidens problemer. Men da må det bevilges enda fl ere milliarder til kollektivtrafi kk enn det gjøres i dag. De økte bevilgningene ligger likevel innenfor realistiske rammer. Nøkkelen ligger hos Staten som i vesentlig større grad må prioritere å bruke penger på vei og bane i de strøk av landet der befolkningsveksten er ster-kest. Bilistene må nok også fortsatt fi nne seg i å stadig betale litt mer bompenger. Et bre-dere o� entlig/privat samarbeid vil også kunne fremskynde utbyggingsplanene. Satsingen på kollektivtrafi kk i Oslo-regionen må økes kraftig utover det som allerede er planlagt de neste 20 årene. Det vil gi store samfunnsøkonomiske og miljømessige gevinster.

Vi trenger mer kollektiv-

trafikk!

ILL

US

TR

AS

JO

N V

ES

A S

AM

MA

LIS

TO

OBOSBLADET 7

07_MM_leder.indd 7 24.05.12 11.46

73 butikker4 matbutikker & vinmonopol

En av Norges største Meny-forretningerMat og matglede binder familie og vennersammen. Meny er en butikk med fokus på ferskvarer og har et mangfoldig og stort vareutvalg. I Meny sine butikker kan du velge mellom hele 12 000 produkter. Med personlig service og fagkunnskap ønsker vi deg velkommen til en hyggelig handel.

Åpent: 10-21 (09-18)Dagligvare: 08-21 (09-18)

Bank | Post | Apotek | Vinmonopol73 butikker | Gratis parkering

www.tveitasenter.no

Kara ImportFrukt- og

grøntbutikken

Butikksjef Eldar Fagerdal og assisterende butikksjef Lars Skogmo, Meny Tveita TVEITA

120508_Obosbladet_218x287.indd 1 09.05.12 08:33

Cathrine Wolf Lund

REDAKTØRENPå nett

Følg OBOS på

Facebook!

obosbladet  9

mine favoritter

Skal vi bygge høyt og tett, eller skal vi bygge i marka? Det er ikke lett å vite hva som gir den sun-neste byutviklingen. Men det vi vet er at befolk-ningen i Norge fortsetter å vokse, og at Oslo, for eksempel, er Europas raskest voksende by. I 2030 regner man med at nær 1,5 millioner mennesker vil være bosatt i Oslo og Akershus. Derfor er byutvik-ling et av de aller mest interessante temaene vi tar opp i OBOS-bladet. I denne utgaven har vi kikket nærmere på det største byutviklingsprosjektet i moderne tid, nemlig forvandlingen av Bjørvika fra trafikkmaskin til «fjordbydel», anført av den om-diskuterte og svært så metropolaktige Barcode-rekken. Se side 36 til 41.

Men hva Mener folk? Vi lot fire osloborgere få et slag med «bytryllestaven». Hva ville de ha endret dersom de hadde sjansen? De magiske svarene finner du fra side 30.

ObOS har vært med på å forme Oslo i mer enn 80 år, og de siste årene har vi også engasjert oss i Vestfold, Rogaland, Østfold og i innlandet. Møt Da-niel Siraj, som er ny direktør for boligbygging og eiendomsmegling i OBOS, og les hva han mener er de viktigste grepene som bør tas for at vi skal klare å bygge nok boliger i hele landet.

ingen utgave av OBOS-bladet uten full oversikt over nye de nye boligprosjektene våre. Hva sier du til rekkehus på Bekkelaget, eller hva med en kikk på det første, store OBOS-prosjektet i Trondheim, Ladebyhagen? Valget er ditt, og du finner de nye boligene fra side 73.

God lesning og god sommer!

MAGISK: Se hva folk vil trylle bort! Side 30INDUSTRIDESIGN: Rød brannklassiker. Side 54SKylINE: Bjørvika «by night». Side 36

Byene vokser

«Oslo er Europas raskest voksende by. I 2030 regner man med at nær 1,5 millioner mennesker vil være bosatt i Oslo og Akershus.»

09_Leder.indd 9 24.05.12 11.48

Ofte legger man ikke merke til at katten legger på seg. Et halvt kilo ekstra for en katt på 3,5 kg tilsvarer en vektøkning på 10 kg for et menneske på 70 kg, altså en 15 % økning i kroppsvekten.

Royal Canin har utviklet 6 ernæringsløsninger, inkludert 4 nyheter. Disse fôrene støtter kastrerte/steriliserte katter gjennom hele livet, uavhengig av kattens spise-adferd, og bidrar til å vedlikeholde idealvekten.

I dag er over 75 %(1) av kattene kastrert/sterilisert. De fl este kastreres/steriliseres når de er rundt seks måneder. Dette gjør det mulig for kattene å leve et lengre og bedre liv. Det er likevel nødvendig å foreta noen endringer etter kastrering/sterilisering, spesielt når det gjelder kostholdet.

Kastrering/sterilisering fører til fysiske og adferds-messige endringer. Det blir slutt på løpetider og uønskede kull. Katten markerer ikke så mye lenger. Den streifer ikke så mye som før og utsettes dermed ikke for så mange ulykker. I tillegg er kastrerte/steriliserte katter mindre utsatt for å få smittsomme sykdommer. Alt dette bidrar til å holde kattene sunne, og de bidrar også til å

Kastrering/sterilisering fører til at risikoen for overvekt øker 3 til 4 ganger(2). Dette skjer på grunn av at energi-behovet er redusert mens appetitten øker i løpet av 48 timer etter kastrering/sterilisering hos voksne katter(3). En spesiell diett er derfor nødvendig for å begrense vekt økningen og ta hensyn til endringer i fysio logiske

behov, spise adferd og selv følgelig kattens alder.

Kastrering/sterilisering endrer kattens spiseadferd. Alle vil spontant spise mer. Noen regulerer selv hvor mye de spiser, mens andre aldri blir mette og begynner å tigge. Våre Appetite Control-fôr er løsningen for katter som tigger. De er beriket med fi bre og reduserer naturlig følelsen av sult mellom måltidene, samtid som de bidrar til å vedlikeholde idealvekten.

royalcanin.no

/RoyalCaninNorge

OBOS05_010.indd 1 23.05.2012 12:00:49

obosbladet  11

På nett Følg oss på

facebook.com /obosmedlem

Månedens område

UTVALGTMiljøvennlig funkis

teks

t H

en

rik

Sø

rli

e f

oto

Ha

nS

Fre

dr

ik a

Sbjø

rn

Sen

i mai flyttet de første familiene inn i rekkehusene i Voksenhagen borettslag mellom røa og Holmenkollen. agnete Hager og familien trives allerede. – Vi liker spesielt godt funkisarkitekturen og de smarte energiløsningene. dessuten er det et barnevennlig område og kort vei til både marka og sentrum, sier hun. boligene er tegnet av arkitekt-kontoret kari nissen brodtkorb. de 50 husene har varmepumpe, balanserte ventilasjonsanlegg og gulvbåren varme. boarealet er fra 127 til 162 kvadratmeter fordelt på to eller tre etasjer, samt en tak- terrasse på opptil 43 kvadratmeter. – Takterrassen er flott, og huset bærer preg av fine detaljer. det ser ut som vi håpet, sier Hager.

Vokseplass: agnete Hager, johan lanestrand, Helena (3) og Henrik Hager lanestrand (9 mnd) er på plass i nytt funkishus.

oslo

11_Utvalgt.indd 11 24.05.12 11.50

CODE Av Johan Verde &Hong Ngo–Aandal

23 00 78 40vestre.com

Foto: Einar Aslaksen© 2012

VESTREQUALITYPROGRAMME™

Made in Scandinaviasince 1947

Vestre_Obos_no_CODE_mai12.indd 1 30.04.12 12.04

VI BYGGEROBOS-prosjekter landet rundt

TEKS

T H

EN

RIK

SØ

RLI

E

MER INFO

Se flere prosjekter

side 73

OBOSBLADET 13

HAMAR Det blir 18 rekkehus/eneboliger på Hestehagenenga mellom Hamar og Ringsa-ker (bildet). Tegningene er klare, og det job-bes med prospekt. Salgsstart blir trolig like over sommerferien.

Pluss: I tillegg planlegges 15 leiligheter i Industrigata 20 i Brumunddal. Forventet salgsstart i høst.

Spar energi på StenbråtenOSLO Nå er detaljert reguleringsplan i havn for de energigjerrige husene som skal bygges på Stenbråten på Mortensrud i Oslo. De 34 rekkehusboligene blir fra 108 til 133 kvm, med takterrasse på 25–40 kvm. Husene får vannbåren varme som skal varmes opp av solfangere på taket. Stenbråtlia er et referanseprosjekt i Sintefs forskning på passivhus. Salgsstart er 10. oktober.

Fakta: Et passivhus bruker cirka 75 % mindre energi til oppvar-ming sammenliknet med en nybygget enebolig etter TEK10.

Nybygg i Innlandet

Tomtekjøp på Røa

OSLO Industritomten Aslakveien 20 på Røa er kjøpt av OBOS og Aslakveien Invest AS. På sikt kan det bygges om lag 350-400 lei-ligheter her. Dagens leiekontrakter løper en god stund fremover, og derfor kan første byggetrinn først stå klart rundt 2017.

Fakta: De første boligene kan stå klare i 2017.

Nye boliger i Bogafjell

ROGALAND I bydelen Bogafjell i Sandnes tar OBOS sikte på å bygge om lag 55 leiligheter. Tomten ligger sørvestvendt, i en ny bydel, der all infrastruktur, fra skoler og kirke til barnehager, er ny.

Fakta: OBOS planlegger salgsstart høsten 2012.

Nytt på Nærbø

JÆREN På Nærbø på Jæren skal det gamle meieribygget i sentrum rives. På denne tomten skal det bygges næringsbygg (inklu-dert bibliotek), samt en boligdel. Totalt skal OBOS bygge cirka 145 leiligheter her, fordelt på fi re blokker.

Fakta: Leilighetene har antatt salgsstart våren 2013.

13_Vi-bygger.indd 13 24.05.12 11.52

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

216x303_2.pdf 1 7.1.2011 13.41

Untitled-1 1 29.03.2011 18:49:50

OBOSBLADET 15

Det beste der du bor: badeplass

BEST I BYEN

TØNSBERG:Du bør ikke være folkesky hvis du skal besøke Ringshaugstranda. Stor, lang-grunn sandstrand med kiosk, toaletter og parkering. Husk solkrem!

BERGEN:Ta turen til badeplassen på Arboretet som ligger nydelig til på Milde. Flotte svaberg, grønne plener og nydelig utsikt over Fanafjorden.

STAVANGER: På Vaulen kan du velge mellom seks fl otte badeplasser. Strendene er byens

beste og mest populære når det er ba-devær. Og ønsker du ikke å bade, kan du spille sandvolley eller fotball.

HAMAR:Dypp kroppen i Mjøsa på badeplassen Koigen i sentrum. Trenger du pause fra vannet kan du kjøpe is eller sjekke ut skateparken. Og de aller tø� este kan teste ut det nye stupetårnet!

OSLO:Det koster et par tiere, men det er det verdt. Strand, svaberg eller gress. Lang-grunt og søppelfritt med stupetårn, toa-

letter og badefl åte. Sydstranda på Ulvøya er Oslos absolutt beste. Verdt et besøk!

FREDRIKSTAD:Myk og fi n sand, deilig sandbunn uten tang og steiner. I Fredrikstad er det Foten badeplass et stykke utenfor sen-trum som gjelder. Ligg på stranda, eller trekk ut på svabergene og hør på havet.

TRONDHEIM:Væresbukta er byens beste badeplass ved fjorden. Stranden er langgrunn og passer veldig godt for barnefamilier. Her kan du også grille når sulten melder seg!

TEKS

T M

AR

I EIA

BR

ING

ED

AL 

FOTO

SIR

EN

LA

UV

DA

L ST

YLIN

G K

RÅ

KV

IK &

D’O

RA

ZIO

DIGITAL UTGAVE:obos.no/

obosbladet

Sommeren er her og temperaturen kryper oppover både til lands og vanns. OBOS-bladet viser deg byens beste badeplasser!

Strandliv

15_Best_i_byen.indd 15 24.05.12 12.26

Kjøkkenfornyelse!

Vi har også:

Bytte ut alt eller bare noe?Dører, skuffer med innmat, hengsler, benkeplate, oppvaskkum.Du bestemmer. Vi produserer etter mål og leverer ferdig montert hos deg.

Priseksempel:12 stk. skapdører, 1 stk. høy skapdør, 5 stk. skuffe-fronter. Inkludert hengsler, skuffeinnmat, fraktog montering: 19.500,- - 10% = 17.550,-

Priseksempel

Nye kjøkkenVelg tyske Nolte kvalitetskjøkken på sitt beste.Eller sjekk ut Novafl ex med uendlige mulighheter skreddersydd etter mål. Fåes i valgfritt fargevalg.

30% på veiledende utsalgspriser

SkyvedørsgarderoberSkreddersydde garderobe løsninger fra den svenske kvalitetsleverandøren Mirro.Skyvedører, innredning, walk in closet, alt lages etter mål.

Sandakerveien 102 H, 0484 Oslo, Tlf. 22 68 90 00ÅPENT: Mandag - fredag kl. 10-17. Lørdag kl. 10-15e-post: kjokken@connection-as.no - www.kjokkenskreddern.no

ved henvisning tilannonsen

10% rabatt

30% på veiledende utsalgspriser

30% påveiledende priserinnebyggingshvitevarer

OBOS01_012.indd 1 23.05.2012 12:27:04

MER INFO

Les mer på side 93–105

OBOSBLADET 17

MEDLEMFå mest mulig ut av ditt medlemskap

50 % i HolmenkollenTa turen i hopptårnet og opplev 4�000 år med ski-

historie på Skimuseet. OBOS-medlemmer får halv pris for inntil fi re personer. www.holmenkollen.com/

skimuseet

30 % hos INSPIRABli med til INSPIRIA i

Sarpsborg – fornøyelses-parken om kunnskap som vet å gjøre læring til en lek. 30 % rabatt fra 1. juni til 1.

september! www.inspiria.no

GØY Å GJØRE I

SOMMER!

HELE LANDET Nå kommer OBOS-appen som gjør at du kan bruke mobilen som medlemskort. Med app-en kan du også søke i med-lemstilbudene som er aktuelle i området der du befi nner deg. I tillegg får du oversikt over alle brukte OBOS-leiligheter som er til salgs. Du kan søke på område, prisklasse, boligtype og antall rom.

Medlemsfordel: Appen heter OBOS, den er gratis og kan lastes ned fra App Store eller Android Market.

OBOS på mobilen

prosent på billetter til Rogaland teater? Ja, det får du som OBOS-medlem!

2 for 1 på SkibladnerStig om bord og opplev

mjøslandskapet fra sjøsiden. 2 for 1 på

ordinær rute hver fredag fra 26. juni til 18. august.

www.skibladner.no

25

UteteaterOpplev Shakespeare-kom-edien De lystige koner fra

Windsor med Thesbiteate-ret ute i det fri i Thaulow-

hullet i Tønsberg fra 28. juni til 15. juli. OBOS-pris kr 300

(ord. pris kr 375). www.thesbi.no

TEKS

T H

EN

RIK

SØ

RLI

E O

G T

ON

E K

RIS

TIA

NSE

N I

LLU

STR

ASJ

ON

BE

N M

OU

NSE

Y

EM

17_medlem.indd 17 24.05.12 12.27

Ring foR gRatis pRisoveRslag/hjemmebesøk.sjekk vårt store utvalg på www.arcus-kjokkendesign.no

Dørene lages på mål og passer alle typer kjøkken uansett alder.vi bytter dine gamle skuffer, dører, fronter,hengsler og benkeplater.

kjøkkenet blir som nytt på 1 dag - Ring oss og få best pris! nytt kjøkken kan raskt bli en realitet - og prisen er kanskje langt hyggeligere enn du tror!

kjøkkenfoRnYingKjøKKen med sjel

vi i arcus kjøkkendesign har markedets beste utvalg i dører i laminat, heltre, høyglans og malte flater. Benkeplater, vasker og mange merker innen hvitevarer.

lang erfaring innen kjøkkenbransjen og dyktige montører.

nYhet!!!Dører helt opp til

tak med 2 profiler, dette gir ett flott

særpreg, samtidig mere plass og du slipper støvhyllen

på toppen!!!

Rabatt!!!ved henvisning til denne annonsen, spar tusenlapper!

helt nYtt kjøkken!!!

vi leverer også helt nYe komplette

kjøkken!

Akershus/Oslo Tlf: 97 52 29 84 (Grethe) - Hedmark Tlf: 91 82 39 79 (Knut) - Hadeland/Oppland Tlf: 907 09 206 (Håkon)

www.arcus-kjokkendesign.noTelefon: 625 87 000

obosbladet  19

Digital utgave:obos.no/

obosbladetarkitektur

Bilen som byplanlegger

Kunsthistoriker Anne-Kristine Kronborg om

BILBOOM: Allerede i 1960 skrev OBOS-bladet om den storstilte om-bygging av byer og tettgrender som må finne sted om bilismen skal få frie utviklingsmuligheter.

foto

JA

n A

. MA

rti

nSe

n/S

cA

np

ix

hele landet på 1960-tallet raste en ny aktør bokstavelig talt i full fart inn i byplanleggingen. Bilen var i ferd med å bli allemannseie og bilismen et feno-men med enorm gjennomslagskraft. Vi skal alltid huske at bilen spiller en aldeles dominerende rolle i all fram-tidsplanlegging, sa OBOS-direktør Odvar B. Solberg til VG noen måneder før bilsalget ble frigitt i 1960. Det var en helt ny form for byvekst bilen la til rette for. Den fant ikke sted i de tette bykjernene. Der var bilen mest til bry, uansett om den var i fart eller sto stille. Utenfor bygrensene var situasjonen en ganske annen, og det var der bilen fikk realisert sitt potensiale som byplanleg-ger. 1960-tallet var urbaniseringens tiår. Byveksten var nærmest eksplosiv, og den fant altså sted utenfor de egentlige byene. Oslos nabokommuner vokste raskere enn byen selv, og det samme skjedde i byer som Fredrikstad, tøns-berg og Stavanger. Jorder og skogtei-ger ble til boligfelter, og folk strøm-met til for å gjøre eneboligdrømmen til virkelighet. Det urbaniserte omlandet ble innlemmet i byens arbeids- og bo-ligmarked og fungerte på den måten som en del av storbyen. Men bebyggel-sesmønsteret med lav tetthet, hoved-sakelig eneboliger og ingen sentrums-dannelser var ikke urbant i tradisjonell forstand. Det fysiske skillet mellom by og land var kort sagt i ferd med å bli utvisket, og byfunksjonene – boliger, arbeidsplasser, offentlig og kommersi-ell service – kunne spres utover i land-skapet i trygg forvissning om at bilen likevel ville holde det hele sammen til en fungerende byregion.

19_Arkitektur.indd 19 24.05.12 12.29

www.herjedalskjøkken.no • 67 55 19 80

FØR

Få et nytt kjøkken ferdig montert på under en dag! Til deres eksisterende stammer og nåværende planløsning måltilpasser vi et helt nytt kjøkken med nye moderne løsninger.

Følgende inngår:

• Nye fronter • Nye beslag• Nye heldempende hengsler • Montering på en dag• Nye moderne skuffesystem • Fem års garanti

Østfold Ta kontakt med Ragnar Lund på tlf 900 22 498Oslo/Akershus: Ta kontakt med Kontoret på tlf 970 53 152Vestfold: Ta kontakt med Ken-Willy Røberg på tlf 900 23 270

Vi fornyer ditt kjøkken - enkelt

ETTER

Herjedalskjøkken AS er størst i Norge på kjøkkenfornying og har eksistert siden 1997. Kjøkkenfornying er et godt alternativ til nytt både pris- og tidsmessig. Samtidig som man får alle de moderne kvaliteter/løsninger som dempesystemer, store skuffesystemer, benke-plater, integrerte hvitevarer,oppbygging til tak m.m.

OBOS08_051.indd 1 23.05.2012 12:31:22

aktueltSmått og stort på nett

Følg oss på facebook.com /obosmedlem

obosbladet  21

oslo Sommer = festivaltid! Sett av fredag 31. august og lørdag 1. september til byens kuleste rockefestival, helt gratis. OBOS er hovedsponsor for Granittrock på Grorud også i år, og Bigbang m/fl. kommer!

Program på www.granittrock.no

teks

t r

ed

ak

SjO

ne

n f

oto

nY

eB

ILd

er

.nO

Husk Granittrock!

22. og 23. juni er det klart for vannfestival i kværnerbyen! Gjen-nom to hele dager står vannet i sentrum, og både voksne, barn og ungdom er velkommen til mange flotte arrangementer.

oslo – Det blir ungdomsteater,

rockekonsert med Carbouretors, barkebåtrace i vannspeilet, rafting for barn, utlån av radiostyrte båter, tradisjonell sankthansfeiring ved vannet og mye annet. I tillegg vil tidligere ansatte ved Kværner Brug også vise barna hvordan vannkraft blir til.

– Ryggraden i Kværnerbyen er vannspeilet, som gjenskaper Alnaelvas løp. Derfor arrangerer vi vannfestivalen, som vi har lyst til å skape en tradisjon av, sier leder av kulturprogrammet for Kværnerbyen Per Andersen.

Detaljert program finner du på både obos.no og på bloggen ikværnerbyen.no + annonser i dagspressen.

NB: Show for barna ved vannspeilet fredag kl 17 og lørdag kl 13.

Bli med på vannfestival!

21_Aktuelt.indd 21 24.05.12 12.32

Jøtul F 373

Scanselges kun

hosIldstedet

ww

w.ildstedet.no

Unike bestselgerei eksklusive butikker

Scan 58-6

Hos Ildstedetfi nner du storeutstillinger av

sterke merkevarer.Vi er eksperter påovner og peiser,

og vi har mye erfaringfra både enkle og

kompliserteinstallasjoner.

Velkommen til oss: www.henriksen-brensel.no

Henriksen Peisforum Asker AS Smedsvingen 6, 1395 Hvalstad Tlf. 66 98 40 10

Henriksen Peisforum ASBrobekkveien 115, 0582 OsloTlf. 22 65 40 88

Henriksen Brenselsforret-ning og Varmesenter ASØstkilen 6, 1621 GressvikTlf. 69 94 95 50

INSPIRASJONBlått på veggen

TEKS

T C

ATH

RIN

E W

OLF

LU

ND

DIGITAL UTGAVE:obos.no/

obosbladet

Svenskeblått: Svenske String lager vegghyllen «String Pocket» i en rekke ulike farger. Den mellomblå

fargen er kanskje den fi neste?

Blåtoner: Sommermånedene er faktisk høysesong for oppussing, om lag halvparten av oss har konkrete oppussingsplaner. Vårt tips: Bruk blåfarger som enkle og dis-krete drypp av farge i interiøret eller på større fl ater. De ulike blåtonene gir en miks av varme og kjøligere impulser. Blått er rett og slett «hot».

INSPIRASJONINSPIRASJON

1476

2478

3468

4468

OBOSBLADET 23

23_Insp_blue.indd 23 24.05.12 12.36

ww

w.k

reat

or.n

o

Espegard BÅLPANNE– trivelige stunder ved bålet

www.espegard.nowww.espegard.no

• gir huset penere fasade

• beskytter varmepumpa

• fl ere størrelser

• impregnert treverk

Espegard VARMEPUMPEHUS – det originale varmepumpehuset

Espegard Bålpanne – bål hele året

Passer like godt i hagen som på hytta, i skogen, ved sjøen eller på � ellet – i alle sosiale lag og sammenhenger.

ØKONOMENOm boligøkonomi i et makroperspektiv

ILLU

STR

ASJ

ON

BE

N M

OU

NSE

Y

PÅ NETT

www.JANSBLOGG.

terra.no

OBOSBLADET 25

I TYSKLAND, FOR NOEN ÅR TILBAKE, ble jeg innlosjert på et av dårligste rommene hotellet kunne tilby: 1. etasje, med en lekeplass rett utenfor vinduet. Jeg sov imidlertid helt uforstyrret, ettersom det ikke var noen barn på lekeplassen. Kanskje ikke helt unaturlig i et Tyskland der det å få mange barn gikk av moten for lenge siden. Konsekvensene av Europas barnefattige skjebne er en annen sak, men allerede nå kan vi slå fast at barn både er viktig for bråk ved vinduene og for et boområdes liv og røre. Vi må huske at levende bydeler og bygder krever barnefamilier, og disse kommer ikke av seg selv. Å sørge for gode oppvekstvilkår for velfungerende barnefamilier er en viktig samfunnsoppgave.

Hva skal til for å bli et attraktivt boområde? Uten at jeg skal påberope meg å være noen ekspert på temaet tror jeg at en samfunnsplanlegger raskt kan tenke seg fem elemen-ter som er viktige for barnefamilier; store boliger, kulturmu-ligheter, gode skoler, trygghet og logistikk. Selve bygnings-massen betyr mye. I dag er det på moten å bygge små boliger, uten hobbyrom, vedskjul eller vindfang. Ikke akkurat

Hvordan skaper man boområder med liv, røre og fornøyde

barnefamilier? Det krever tunge

investeringer.

Jan Ludvig Andreassen er utdannet samfunns-økonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i Terra-Gruppen med hoved-ansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland.

Gode bomiljøer er en klok

investering

boliger beregnet for et par småtasser som spurter inn på kjøkkenet i sølete klær for å hente seg en is. Kjøkkenet de stormer inn i har selvfølgelig åpen løs-ning, noe som er veldig bra når du skal legge frem kanepéer til gjestene, men ikke et passende sted for matkriger. Nettopp fordi moderne boliger utnyt-ter arealene maksimalt har de minimalt med plass til rot, skittentøykurver og plasskrevende ablegøyer.

Kulturtilbudet er viktigere for barne-familier enn det var før. Barns skolegang dreier seg i dag i økende grad om å set-te seg inn i kulturmangfoldet, og det på ulike teknologiske plattformer. Speider’n er i tilbakegang, mens sosiale medier vinner frem. Ikke alt har forandret seg. Gode skoler er som alltid viktige. Det er også trygghet i bomiljøet. En trygghet som ikke bare dreier seg om å unngå kriminelle elementer, men også om sta-bilitet i nabolaget. I gode bomiljøer må folk kjenne hverandre. Et lite påaktet poeng hos arkitekter som brenner for høyhus og politikere som ønsker seg store mengder utleieboliger.

Logistikk er viktigere enn før. Mange familier kunne godt tenkt seg å fl ytte ut av byen bare kommunikasjonene var gode nok, men når reisetiden blir for drøy er alt håp ute. Døgnet har et be-grenset antall timer og moderne barn er med på et utall kveldsaktiviteter. Stres-sede mennesker er naturlig nok villige til å betale mye for å kutte ned på timene i trafi kken, og ofte lar det seg rett og slett ikke gjøre å kombinere jobb/utdanning med en bolig utenfor byene.

Gode bomiljø kommer ikke av seg selv. Her må vi investere tungt. Heldigvis ligger forholdene til rette for at Norge kan gjør nettopp dette. Nettopp fordi Europa lenge har hatt for få barn, er den økonomiske veksten svak, og rentenivå-et vil forbli lavt i mange år fremover. Det bør vi utnytte ved å bygge rause boliger, i vakre og trygge boligområder, med for-seggjorte kulturtilbud og skoler som har gode kommunikasjoner i alle retninger.

25_økonomen.indd 25 24.05.12 12.37

For deg som leser dette bladet har vi mangenyheter på både dekk og felg. Som importør ogfelgprodusent kan vi tilby deg faste lave priserhele året og du handler direkte fra importlageretved Fredrikstad havn. Hos oss er internettprisenede samme som butikkprisene.

Lag ditt eget tilbud på web’nNå kan du lage deg ditt eget tilbud på dekk og felgi vår nye konfigurator som du finner på den nyenettsiden vår. Denne finner frem de felgene somer godkjent på bilen din og oppgir også originaldekkdimensjon og alternative dimensjoner. Brukdenne og du får landets beste handel på merkvarer.Nytt dekkverksted med beste hjulballanseringsutstyrkombinert med erfarne bransjefolk gir trygghet.

nokian.....og mange flere

Vi har nå slått sammen alle avdelinger med importlageret og dekksenteret i Fredrikstad, og du finner oss iStrykerveien 1 og 2, 1650 Sellebakk, rett utenfor Fredrikstad, ca. 6 km fra E6. Kommer du fra Oslo tar du riksvei111 til høyre etter Sarpsborg og Glomma bru, og følger denne ca. 6 km. Vi legger inntil veien. Ta gjerne turen videretil Sverige etter en hyggelig handel hos oss, for nå har du mye mer penger å handle for. Se mer informasjon på www.megahjul.com eller ring 815 33 444

OBOS03_106.indd 1 23.05.2012 14:27:57

OBOS svarer leserne på juridiske spørsmål

ADVOKATEN

OBOSBLADET 27

SPØRSMÅL: Styret i borettslaget ønsker å fjerne noen trær på naboeiendommen som skygger for solen på vår eiendom. Styreleder har snakket med eieren av trærne, men han nekter å fjerne et eneste tre. Hva bør vi gjøre, og hva risikerer vi om styret fjerner trærne mens eier er på ferie? SVAR: Problemstillingen reguleres av naboloven. Hoved-regelen fi nnes i §2, der det fremgår at man ikke må foreta seg noe på egen eiendom som er til uri-melig eller unødvendig skade for naboen. Denne bestemmelsen omfatter også trær.

I tillegg fi nnes det i §3 en særregel for retten til å ha trær i nærheten av naboens grense. I bestem-melsen heter det at dersom det ikke er «nemnan-de om å gjera for eigaren», må eier ikke ha trær som er til «skade eller særleg ulempe» for naboen, nærmere hus, hage, tun eller dyrka jord på naboei-endommen enn tredjeparten av trehøyden.

Det skal ikke så mye til før et tre kan anses å være til «skade eller særlig ulempe». «Skaden» må være påviselig, for eksempel at treet tar all næring eller gir skygge, slik at planter hos naboen har dårlige vekstvilkår eller dør. Uttrykket «særlig ulempe» innebærer at ulempen må overstige ba-gatellnivået. Faren for at et tre kan velte og gjøre

skade, vil klart være en særlig ulempe, men også at treet stenger for utsikt eller for sol eller at treet fører til nedfall av løv og kvister m.v. på naboeien-dommen, vil kunne være en særlig ulempe.

Er det «nemnande om å gjera for eigaren» at trærne blir stående, så skal de stå. Momenter som generelt kan vektlegges er for eksempel at treet/trærne skaper ly for vind, at treet/trærne hindrer innsyn eller at treet/trærne representerer en este-tisk verdi eller a� eksjonsverdi. Det vil måtte fore-tas en konkret samlet vurdering.

Når eieren av trærne ikke er villig til å fjerne disse, bør styret rådføre seg med advokat for å få en konkret vurdering. I verste fall må tvisten løses gjennom domsstolsbehandling. Det anbefales ikke at styret tar saken i egne hender og fjerner trærne. Dette kan koste borettslaget dyrt. Det fi n-nes fl ere eksempler på at urettmessig hugst har medført erstatningsansvar på fl ere hundre tusen kroner. Borettslaget kan bli dømt til å gjenska� e og plante like store trær. Disse må oftest kjøpes i utlandet og transporteres til Norge. I tillegg vil det være behov for hjelp til planting og ettersyn av de nye trærne.

Advokatene i OBOS svarer på spørsmål knyttet til det å bo

i borettslag eller boligsameie. Har du

spørsmål du vil ha besvart i OBOS-

bladet, kan du sende dem til obosbladet

@obos.no.

Trær som

skygger

PÅ NETT

Flere FAQ på obos.no

Bente Lauritzen er advokat i OBOS. Advokatene i OBOS

er blant annet spesialister på boligrett, men tar ikke

oppdrag for enkeltpersoner, bare for boligselskaper.

SPØRSMÅL:Styret i borettslaget ønsker å fjerne noen trær på naboeiendommen som skygger for solen på vår eiendom.

Trær som

ILLU

STR

ASJ

ON

BE

N M

OU

NSE

Y

27_Advokaten.indd 27 24.05.12 12.53

28 OBOSBLADET

BYUTVIKLINGTEMA: VI BYGGER

28-29_Tema_Inngang.indd 28 24.05.12 12.55

OBOSBLADET 29

BYUTVIKLINGBefolkningen i Norge fortsetter å vokse, og vår hovedstad er Europas raskest voksende by. Les mer om by- og boligbygging, kjøpesenter-vekst og hva folk ønsker seg av byene våre.

Side 28 til 53

FO

TO

SIR

EN

LA

UV

DA

L S

TY

LIN

G K

RÅ

KV

IK &

D'O

RA

ZIO

28-29_Tema_Inngang.indd 29 24.05.12 12.55

30  obosbladet

OSLOMAGIDu får bytryllestaven i hendene, og kan trylle fram hva du vil i Oslo.

Hva er det du helst vil at byen skal få, og hva vil du trylle bort?

tekst henrik sørlie foto siren lauvdal styling kråkvik & d’orazio

30-35-Tema_Bytryllestaven.indd 30 24.05.12 12.56

obosbladet  31

Mohammad Qadeer (39), taxisjåfør og radioprogramleder

– Bussterminalen og Galleri Oslo ville med et trylleslag vært gjort om til en park. Jeg har kjørt buss og vet at dagens terminal er håpløst trang. Jeg ville heller lagt lokk over Oslo S og fått terminalen dit. Bussene kunne kjørt ut av sentrum gjennom tunnel under parken, sier Mohammad Qadeer som jobber i Oslo Taxi og Pak-Radio 99,3.

Qadeer skulle gjerne tryllet vekk noen trafikkorker i Oslo. – Jeg ønsker at trege kryss, som på Storo, blir lagt i flere etasjer. Jeg har heller aldri forstått den nye løsnin-gen på Carl Berner. Den må jo være lagd for å skape kork. En tragisk løsning. Han skulle også gjerne gitt Majorstuhuset et ansiktsløft, eller eventuelt fjernet det helt. – Da kunne det blitt plass til et velfungerende og pent veikryss der i stedet. For øvrig ønsker han noen flere attraksjoner for store og små, som en gondolbane til Ekeberg. Dessuten synes han Oslo trenger et innendørs tivoli til helårs bruk, og han ønsker seg et badeland. – Jeg vil trylle fram tivoli og badeland i det rosa havnelageret. Det tror jeg blir en populær attraksjon for Oslos innbyggere.

Jeg vil bygge park!sjåføren

30-35-Tema_Bytryllestaven.indd 31 24.05.12 12.57

32  obosbladet

Ingeborg Sommerfeldt (28), arkitektstudent

– Jeg ønsker å unngå prosesser som i Bjørvika, der folk ikke forsto hva som ble vedtatt før det var for sent, sier Ingeborg Sommerfeldt. Der-for vil hun trylle fram et «byhus» i Oslo, gjerne plassert på Tullinløkka. Det skal være et møte-sted som gjør det enklere for byens befolkning å forstå seg på planleggingsprosessene, med visuell og pedagogisk informasjon. – I tillegg skal dette være et sted med praktisk informa-sjon om det å bo, for eksempel om energief-fektive løsninger. Hun skulle gjerne forvandlet Oslo til å bli en hovedstad i perfekt økologisk balanse, der hver bolig henter energi via sol-varme og produserer mat på tak og balkonger. – Jeg ønsker en by der man bygger med mil-jøvennlige materialer og endrer eksisterende bygg fremfor å rive alt og bygge nytt. Som ek-sempel ønsker hun å endre de tre tårnene på Tøyensenteret. Hun vil gjøre om kontorene til et moderne bibliotek og hostell. – Det er stort behov for flere rimelige overnattingsplasser i Oslo. Tøyen har en sentral og god plassering, og et hostell her ville vært verdifullt for byen.

Jeg vil lage byhus!studenten

30-35-Tema_Bytryllestaven.indd 32 24.05.12 12.57

obosbladet  33

Nikolaj Jonas Blegvad (31), fotograf og bibliotekar

Danske Nikolaj Jonas Blegvad har bodd to år i Oslo, og ikke overraskende savner han bedre vilkår for syklistene.

– Jeg vil trylle fram et nettverk av flotte sykkelstier i Oslo. Sykkel er effektivt og miljø-vennlig, og pene og godt opplyste sykkelstier bidrar til å skape trygghet i mørke områder.

Han vil gjerne drysse grønne lunger over byen, for han mener oslofolk kunne trenge enda flere plasser der de kan puste ut. – Jeg vil også gjerne ha et havnebasseng i sentrum der folk kan bade. Blegvad bor på Lambertseter, og der vil han trylle fram mer aktivitet i det gamle radiohuset i Lambertseterveien. – Det er en arkitektonisk perle, og dette bygget kan egne seg som kultur-hus med blant annet konsert- og øvingslokaler. I tillegg vil han adoptere et konsept fra Danmark med «økologiske landsbyer». Folk har sin egen, miljøvennlige leilighet, men i tillegg er det et fel-leshus der man kan møtes, lage mat og holde ar-rangementer. Eller dyrke grønnsaker. – Det er en mellomting av kollektiv og leiligheter. Slike lands-byer ønsker jeg til Oslo.

Jeg vil ha flere sykkelstier!

fotografen

30-35-Tema_Bytryllestaven.indd 33 24.05.12 13.01

34  obosbladet

Marit Utaker (48), Osloguide

– Badeland! Jeg ville skapt et badeland i den store Telegrafbygningen i Kvadratu-ren, sier Marit Utaker i Oslo Guidebureau. Hun ser for seg et 50 meters svømme-basseng, spa, rutsjebaner og alt som hø-rer med i et yrende badeland. – Det ville skapt liv i Kvadraturen om vi kunne fylt denne bygningen med vann og lek. I dag virker det jo ganske øde i Telegrafbyg-ningen.

Deretter ville Utaker tryllet fram en fiskehall i Oslo Børs. Hun mener børsme-glerne kan sitte foran datamaskinen et annet sted.

– Oslo trenger en fiskehall for hele be-folkningen, og ikke bare for grossister. Børsbygningen har en glimrende plasse-ring i den nye fjordbyen.

Som guide i Oslo har hun også et brennende ønske om å slå et slag for tu-ristbussene. – De fleste turister kommer faktisk i buss. Dessverre finnes det nesten ikke bussparkeringer i Oslo sentrum, og turistene må nærmest hoppe av i fart. Deretter blir det ofte til at sjåføren kjører en tom buss rundt i byen og venter mens turistene besøker en attraksjon. Jeg skul-le gjerne tryllet fram bussparkering under Akershus festning.

Jeg vil bygge badeland!

guiden

30-35-Tema_Bytryllestaven.indd 34 24.05.12 13.01

LE KLINT- mer enn bare lys...

Fire lysende eksempler på dansk

kunsthåndverk

“DONUT”LE KLINT 195 - Design: Lise Navne

Lampen blir i hverdagen kalt “donut”.Designeren Lise Navne har også blitt inspirert

av den nydelige runde formen fra det spiselige motstykke da hun skapte denne vakre lampen i 2007.

“CASSIOPEIA”LE KLINT 150 - Design: Amanda Betz

Amanda Betz har utviklet et unikt foldemønster med åttekanter i midt-partiet. Som den første lampen i LE KLINTs historie er det perforeringer i

foldenes flater. Perforeingene skaper en graduering fra opplyst til gjennomlyst, og et glitrende lysspill inntar rommet.

“SNOWDROP”LE KLINT 120 - Design: Harrit-Sørensen+SamsonDesign trioen Harrit-Sørensen+Samson designet i 2009 lampeserien

Snowdrop, er inspirert av blomsten Snøklokke. Snowdrop er et godt ek-sempel på hvordan man kan forene tradisjoner fra godt håndverk med et moderne uttrykk. Pendelen fås i 4 ulike størrelser og til serien hører også

en gulv- og bordlampe.

“SINUS LINE”LE KLINT 172 - Design: Poul Christiansen

I Sinus kolleksjonen har Poul Christiansen brukt matematiske kurver, som gir lampen noen helt enestående og vakre skulpturelle former. Sinus

lampene fra LE KLINT har i mer enn 40 år satt sitt preg på innredninger over hele verden.

RUTHS DESIGN A/SNeuberggt. 14 A - 0367 Oslo

TLF. 22558217 mail:post@ruthsdesign.no www.ruthsdesign.no

Grafisk design: w

ww.sim

len.no

36  obosbladet

Oslos nye skyline tar form. Trafikken er på vikende front og sjøkanten tas tilbake. Bjørvika er både utskjelt, omdiskutert og elsket. Se selv!tekst ingvild telle foto vegard giskehaug

OslOs nye ansikt

36-41_Tema_Skyline.indd 36 24.05.12 13.04

obosbladet  37

OslOs nye ansikt

36-41_Tema_Skyline.indd 37 24.05.12 13.04

38  obosbladet

• Av norrønt Bæjarvik, eller Byvika. • Tidligere slagmark,

fiskehavn, reperbane og skipsbyg-geri. • Vedtaket om byutvikling av

Bjørvika-området ble fattet av bystyret i Oslo i 1988. Reguleringsplanen ble ved-

tatt først i 2003. • Totalt skal det bygges ut et areal like stort som 100

fotballbaner på størrelse med Ullevål stadion.

Kilde: Oslo byleksikon, Oslo kommune

Bjørvika-fakta

bjørvika Oslos svar på New Yorks Greenwich Village og Paris’ latinerkvarter, ifølge utbyggerne. Tumleplass for pengesterke, ifølge kritikere. Fore-løpig står området som en gigantisk byggeplass, men midt på denne byggeplassen skjer det ting. Spennende ting. Hit vandrer nysgjerrige med knekk i nakken. Kanskje tar de seg en tur innom gratistilbu-det Oslo Kunsthall, eller kanskje er de heldige og er på vei til Maemo? Den økologiske restauranten som nylig fikk to Michelin-stjerner, og som er kronisk fullbooket. Om noen år vil Oslos nye bydel huse 5 000 boliger, være arbeidsplass for nærmere 20 000, og offentlig uterom for resten av befolkningen.

– Det positive er at fjorden og sjøkanten nå blir offentlig tilgjen-gelige områder som kan brukes av både byens innbyggere og de mange turistene som besøker Oslo, sier Ellen Margrethe Skilnand. Hun er prosjektleder ved Norsk Form, og holder hver vår og høst trillevennlige arkitekturvandringer for foreldre i Bjørvika.

Fra traFikk til tilgjengelig bydel

Tar man et dykk i Oslos historie, åpenbarer det seg en fortelling om eksploderende byutvikling. I perioden mellom 1835 og 1890 steg inn-byggertallet fra 18 000 til 151 000 – den største veksten i byens historie.

Det var industri som trakk folk til hovedstaden. Her var nok av jobber, og med jobb kom penger, og med pengene kom etter hvert privatbilen. På 1960-tallet ble det behov for et effektivt veisystem, som da ble lagt langs Oslofjorden og Bjørvika. En industriell og tra-fikkert barriere som blokkerte by og fjord. Snuoperasjonen startet for fullt da Operaen ble lokalisert i Bjørvika og reguleringsplanen for den nye bydelen vedtatt i 2003.

Under arbeid: Fra høyre, PWC-bygget, KLP-bygget som består av en lys og en mørk del, etterfulgt av Snøhettas Deloitte-bygg, som ennå ikke har fått fasaden helt på plass.

trinnViS (Under): De forskjellige nivåene på DNB-bygg A gir både innsiden og utsiden spennende volumer. Nivåene er komponert i trinn på 6 x 6 meter.

Det vil det ta et halvt århundre før Bjørvika når samme urbane status som Greenwich Village. Erling Fossen

36-41_Tema_Skyline.indd 38 24.05.12 13.06

obosbladet  39

– Operaen ble tegnet som et demokratisk bygg til bruk for både byens befolkning og tilreisende. Taket er utformet som en allmenning, et of-fentlig byrom som kan benyttes til mange ulike aktiviteter, samtidig som det er Bjørvikas største kunstverk. Det satte standarden for resten av området, sier Skilnand.

Urbant, dyrt og homogent

Men det er nok noen år til Bjørvika kan måle seg med Greenwich Village og Latinerkvarteret. Ifølge urbanist, samfunnsdebutant og forfatter Erling Fossen vil det ta et halvt århundre før bydelen når samme urbane status. Bjørvika-problematikkens kjerne består av høye kvadratmeterpriser som presser mangfoldet ut og en homogen, pengesterk gruppe inn: – Det er den store utfordringen for alle nye områder sentralt. For å få mange grupper mennesker og mangfold, må kommunen inn og subsidiere, sier Fossen. Men han har troen på at det kreative mangfoldet vil flokke seg til Bjørvika, hvis vi bare er tålmodige. – Leieprisene må bare betraktelig ned først, sier Fossen.

nye fellesrom

I mellomtiden er det de syv planlagte allmenningene som skal gjøre Bjørvika til en levende og aktiv bydel. Her skal det være rom for spontanitet i det planlagte. Et eksempel på nettopp dét er kunstpro-sjektet «Herligheten» som består av 50 hageparseller i området som kalles Loallmenningen. Dette er i dag en slags «øy» mellom veier, jernbanespor og luftetårnene for senketunnelen.

aKrobaten: Gangbroen mellom Oslo-Øst og Bjørvika er tegnet av L2 arkitekter og har fått

navn fra sin luftige og spenstige konstruksjon.

Cool: Da The NY Times Magazine skulle skrive om «Scandinavia’s next capital of cool» valgte de Operataket som symbol på akkurat dette.

PLANLAGT i BjørvikA:

• Deichmanske bibliotek • Munch-museet • Kulturhistorisk museum• 7 offentlige byrom, allmenninger• Kunstprosjekter• En lang sjøpromenade • Muligens et akvarium

36-41_Tema_Skyline.indd 39 24.05.12 13.12

40  obosbladet

Og mens planene om nytt Munch- museum ligger i koma, er det Barcode som får mest oppmerksomhet.

36-41_Tema_Skyline.indd 40 24.05.12 13.12

obosbladet  41

SJØNÆRT: Før var Sørenga- utstikkeren containerhavn og kai, nå er den boligområde, og om en stund blir det også sjøbad her!

LYSKUNST: I passasjen mellom Visma-bygget og Deloitte-bygget kaster gatelyktene lyskunst på bakken.

Og mens planene om nytt Munch-museum ligger i koma, er det Bar-code som får mest oppmerksomhet. Lamellbebyggelsen, som har fått navnet etter handelsnæringens strekkode, har allerede begynt å huse folk og bedrifter.

– De som er med på arkitekturvandringen i Bjørvika kjenner of-test området kun fra debatter og diskusjoner i avisene hvor fokuset ofte er negativt og hvor det dreier seg mye om høyden på den nye be-byggelsen. Mange blir dermed positivt overrasket når de får høre om vektleggingen av de offentlige uterommene rundt Barcode-byggene og utformingen av disse, forteller Skilnand, og legger til:

– Når alt er ferdig skal man kunne gå, ikke bare mellom byggene, men også på tvers av dem gjennom en gangveg, forteller prosjektlederen og viser til «triumfbuen» i PWC-bygget.

Hun tipser også om effekten av ettermiddags- og kveldslys på Bar-code-rekken. Det som på dagtid ser ut som vanlige lyktestolper, blir til lyskunstverk etter solnedgang.

BYLiv og SJØLiv

Vandrer du utover mot sukkerbiten, den lille utstikkeren fra Opera-en, og over den midlertidige flytebroen til Sørenga, vil du allerede se lys i vinduene i leilighetene. Noen heldige få vil nyte sommeren her ute, og når varmen virkelig slår til, kan de spasere ut inngangsdøren og stupe rett ut i sjøen. Her blir det sjøbad, bystrand og aktiviteter.

– Det er nettopp dette jeg gleder meg til, sier Skilnand. – Tenk deg en varm sommerdag i nær framtid, og du tar med deg familien på en spasertur langs den nye sjøsiden. Frisk luft, salt sjø, mosjon og en iskrem. Så tar du turen innom en av de mange nye kulturinstitusjo-nene som ligger langs havnepromenaden, før dere avslutter dagen med et bad ytterst her på Sørenga-utstikkeren, sier Skilnand og smi-ler: – Da har vi tatt sjøsiden tilbake.

BLI KJENT MED OMRÅDET:

• BaByvandringene: Trillevennlige arkitekturvandringer for småbarnsforeldre og andre som er hjemme på dagtid. Arrangeres hver vår og høst av Norsk Form og Oslo Museum. www.norskform.no

• Kjenn din by: Oslo Museums egne byvandringer gir deg muligheten til å se noe kjent på en ny måte. Populære, og helt gratis. www.oslomuseum.no

Les mer her: www.prosjekt-fjordbyen.oslo.kommune.no

Når alt er ferdig skal man kunne gå, ikke bare mellom byggene, men også på tvers av dem gjennom en gangveg. Ellen Margrethe Skilnand

36-41_Tema_Skyline.indd 41 24.05.12 13.12

42  obosbladet

te

ks

t t

yr

a t

. tr

on

st

ad

fo

to

ha

ns

fr

ed

rik

as

bj

ør

ns

en

st

yl

ing

og

fo

to

kr

åk

vik

& d

’or

az

io o

g s

ire

n l

au

vd

al

ByutviklerneDe jobber med å transformere et gammelt industriområde til en helt ny bydel. Møt gjengen som bygger Kværnerbyen!

Per (66)Ragnar (66)

Even (44)

Stripa (3)

42-43-Vi-bygger-byen.indd 42 24.05.12 13.17

obosbladet  43

Wenche (49)Jan Henrik (57)

Harald (36)

Ragnar (66)

Even (44)

Stripa (3) Strihåret vorsteher. Hunden til prosjektdirektør Even. – Det beste med Kværnerbyen er at det er så fine turområder i nær-heten. Jeg trives i Svartdalen fordi det lukter så godt der.

Per Andersen (66) Arkitekt. Prosjektutvikler og sjef for kulturprogrammet for Kværnerbyenn. – Det beste med jobben er å se en by blir til, og at det er et samfunn som blir bygget, ikke bare hus. Og at beboerne begynner å bli stolte av Kværnerbyen.

Ragnar Muri (66) Ingeniør. Prosjektleder for infrastruktur. – Det beste med jobben er at vi kan påvirke løsningene som blir valgt, og se resultatene. At infrastrukturen er ryggraden i byen som alt knytter seg til, gjør jobben min givende.

Even Jermstad (44) Arealplanlegger. Prosjekt- direktør for Kværnerbyen. – Det beste med jobben er alle mulighetene og utfordringene. Å bygge en ny by er en krevende prosess hvor beboere og besø-kende skal skjermes, samtidig som entreprenørene får tilstrekkelig med albuerom.

Jan Henrik Tømmerbakke (57) Bygg- og tømrermester. Byggeleder for alle bolig- prosjektene i Kværnerbyen. – Det beste med jobben er å få lov å være med på å bygge en helt ny bydel i Oslo. Det er kjempegøy. Vi har et godt team her nå, vi utfyller hverandre og har mye kunnskap.

Wenche Yndesdal (49) Ingeniør. Jobber som prosjekt-leder for Dreieskiva-kvartalet. – Det beste med jobben er å få ha hovedansvaret for å gjennomføre et helt kvartal med mange boliger, store forretningslokaler og parkering i flere etasjer. Det er aldri kjedelig!

Harald Renskaug (36) Sivilingeniør. Prosjektleder for Peltonkvartalet. – Det beste med jobben er å skape boliger for folk der de skal bo i mange år. Jeg setter spor etter meg. Senere kan jeg se tilbake og se på hva jeg har fått til.

42-43-Vi-bygger-byen.indd 43 24.05.12 13.22

Norge har den største tettheten av kjøpesentre i Europa. Vi må diskutere kjøpesentre som det de er; nemlig et spørsmål om

byutvikling, mener arkitekt Morgen Ragnøy Ednes i Norsk form.

tekst tyra t. tronstad foto thomas ekström

Kjøpesenter-landet?

44  obosbladet

fo

to

sir

en

la

uv

da

l s

ty

lin

g k

rå

kv

ik &

d'o

ra

zio

44-48_Kjopesenter.indd 44 24.05.12 13.24

obosbladet  45

Et kjøpEsEntEr er en praktisk sak. Alt kan handles på samme sted, i ly fra snø og slaps, og jammen finnes det ikke parkeringsplass i til-legg. De første norske kjøpesentrene var sensasjoner da de åpnet på femtitallet, men nå er kjøpesentrene selvsagte innslag i norske byer. Arkitekt og urbanist Morten Ragnøy Ednes i Norsk Form går ikke så langt som enkelte arkitektkolleger som kaller kjøpesentrene for «urbane iberiasnegler». Men han etterlyser likevel en debatt om kjøpesentre. For hva skjer med områdene rundt når et kjøpesenter ser dagens lys?

– Det er et paradoks at mange ønsker seg et sted de kan handle alt, og at det skal være enkelt. Samtidig ønsker folk seg også levende bygater og kafeer. Men når vi gjør kjøpesentre utenfor byene til den nye møteplassen, står vi i fare for å tømme bykjernene i by etter by, sier Ragnøy Ednes.

Vi møtEr ham på Lambertseter senter i Oslo. Dette senteret ble etablert i forbindelse med utbyggingen av drabantbyen på femtital-let, og er ett av landets eldste. Nå er det ombygd og splitter nytt, og et populært senter for Lambertseters innbyggere. Og det er heller ikke kjøpesentre som Lambertseter senter Ragnøy Ednes retter sin kritikk mot. Han er ikke motstander av kjøpesentre i seg selv. Han mener bare at vi bør diskutere hvor vi plasserer dem, og hvordan de fungerer.

– I Lillehammer legger kommunen nå til rette for to kjøpesentre i sentrum, og begge har åpning ut mot gågata. Det er et viktig prin-sipp. Kjøpesenteret Oslo City i Oslo fungerer også på en måte som

Mange kjøpesentre fungerer fint. Lambertseter senter, der vi sitter nå,

har vært en del av Lambertseter siden byggingen på femtitallet

og hører hjemme her.

kaFFEFOLk: Et kjøpesenter er et naturlig treffsted for folk i nærområdet. Baker Samson på Lambertseter senter.

Morten R. Ednes

44-48_Kjopesenter.indd 45 24.05.12 13.25

46  obosbladet

STILLER SPØRSMÅL (ovER): Arkitekt Morten Ragnøy Ednes i Norsk form er ikke motstander av kjøpesentre, men mener vi bør diskutere hvor vi plasserer dem.

passer i en storby. Et godt eksempel finnes også i Bodø, der det er lagt glasstak over en offentlig gate.

MEn MangE noRSkE byER har opplevd at etableringer av kjøpe-sentre har ført til en nedadgående spiral for sentrumsgatene.

– En by som Ålesund, en av Norges flotteste, sliter med tomme sen-trumslokaler fordi det ligger et stort kjøpesenter utenfor byen. Det samme ser du i Larvik. Nå skal også Røros, som har et bysentrum på Unescos verdensarvliste, få et kjøpesenter. Hva skjer da? Hvis det ikke fungerer og sentrene tømmer bygatene, er det ofte ingen vei tilbake. Det er som med E6. Den kan ikke så lett fjernes, sier Ragnøy Ednes.

noEn koMMunER angRER på kjøpesentre de har sagt ja til. Et ek-sempel er Rakkestad kommune i Østfold. Der har man besluttet å rive det gamle kjøpesenteret fordi det nettopp skapte et dødt sen-trum. Men selv om en kommune ønsker å planlegge en bystruktur uten kjøpesenter, hjelper det ikke hvis nabokommunen har en an-nen oppfatning.

– Noen kommuner sier nei til kjøpesentre og velger også å satse på bykjernen, men opplever så at nabokommunen etablerer et stort kjøpesenter rett ved kommunegrensen. Dermed blør sentrumsbu-tikkene likevel.

– Er kjøpesenteret den store synderen i norsk byutvikling? – Neida. Mange kjøpesentre fungerer fint. Lambertseter senter,

der vi sitter nå, har vært en del av Lambertseter siden byggingen på femtitallet og hører hjemme her.

KjøpesenterfaKta:

• Norge har den største kjøpesentertettheten i Europa målt per innbygger.

• AntallkjøpesentreiNorge: 403 (2008)• Samletomsetninginorskekjøpesentreperår,inkludertmva: 143 milliarder kroner (2008)

• Antallbutikkerinorskekjøpesentre:11 800 (2008)

• Totalsalgsarealinorskekjøpesentre: 3 720 000 kvadratmeter (2008)

• Kjøpesentrenesmarkedsandel: 32 prosent (2008)

44-48_Kjopesenter.indd 46 24.05.12 13.26

obosbladet  47

44-48_Kjopesenter.indd 47 24.05.12 13.26

48  obosbladet

FLERBRUK: I noen kjøpesentre er det plass til offentlige tilbud også, som bibliotek.

UT: Noen småbyer og tettsteder har opplevd at store kjøpesentre har tatt livet av aktiviteten i sentrum.

NyE, EURopEisKE KjøpEsENTRE er ikke hva de en gang var. Mor-ten Ragnøy Ednes forteller at noe er i ferd med å skje når det gjelder måten utviklerne av kjøpesentre tenker på. Nye sentre blir utformet på en annen måte enn de lukkede, vindusløse boksene med parke-ringsplass foran, som det lenge har vært mange av.

– På Økern i Oslo har planleggerne tatt kritikken av tidligere sen-terutbygginger inn over seg, og planlegger et kjøpesenter som er en del av bystrukturen. Det vil få store utearealer og romslige torg, mø-teplasser og grøntområder. Lignende eksempler finner man både i England og Danmark. Eksempelet med Økern er veldig spennende, men sannsynligvis for stort. Det gjenstår å se om størrelsen blir en ulykke for omgivelsene, sier han.

EN KRoNiKK i DagENs NæRiNgsLiv med overskriften «Kjøpesen-terlandet» utløste et ras av henvendelser til kronikkforfatter Morten Ragnøy Ednes. Mange vil diskutere kjøpesentre, og mange vil også snakke om hva som er alternativene.

– Det er mange fordeler med kjøpesentre, også for de som driver bu-tikk. Hvis man ønsker seg butikker i sentrum, må butikkene oppleve at det er enkelt med transport, lager og adkomst. Et bysentrum som ønsker seg liv, må legge til rette for dette og gi butikkene mer fleksibi-litet. Det er jo kjøpesentrene veldig flinke til, påpeker Ragnøy Ednes.

– Er det galt å bygge kjøpesentre?– Nei. Men hvor man legger kjøpesentre, påvirker hvordan by-

ene utvikler seg. Derfor må man diskutere plasseringen av dem, og hvordan de skal være. Det handler ikke om stygt eller pent. Hvor man legger kjøpesentre og hvordan de bygges, er et spørsmål om byutvikling, og må diskuteres som det.

Kjøpesentre mot sentrumsdød?

Flere kjøpesentereiere i Europa forsøker å bygge ned motsetningene mellom kjøpesentrene og sen-trumshandelen. Et eksempel er kjeden ECE (www.ece.de) i Tyskland, som har over 100 kjøpesentre i 20 europeiske land, og som ved å bygge om det gamle slottet i Braunschweig til kjøpesenter fikk liv i sentrumshandelen.Kilde: Magma.no

Økern – nytt senter på en ny måtePå Økern planlegges et helt nytt kjøpesenter som vil skille seg ut fra mange andre, tradisjonelle sen-tere. Det vil bli bygget med en åpen bystruktur, og ikke som et lukket rom. Les mer på www.okern-senteret.no

LiverpooL one - et europeisk forbiLdeLiverpool One er et kjøpesenter midt i sentrum av Liverpool, og var en radikal løsning på problemet med et lite attraktivt sentrum. Kjøpesenteret er or-ganisert innenfor bystrukturen i et større område av byen, og regnes som et foregangsprosjekt.

44-48_Kjopesenter.indd 48 24.05.12 13.26

TILBUD PÅ MARKISER OG SCREENS!

-25%Tilbud til leserne:

815 00 004Åpen kundetelefon 08:00 - 17:00 alle hverdager

Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud:

www.markisemannen.no

på markiser og screens fra Lunex!

God serviceSmarte løsningerInntil 15 års garantiVi leverer også:- Persienner- Lamellgardiner- Plissègardiner

- Rullegardiner- Myggnett/Mørklegging

på markiser og screens fra Lunex!

Inntil 15 års garantiInntil 15 års garanti

595,-

VEIL.

START SOMMERENMED NY DIGITALRADIO

M3 fi nner du i 5 farger hos blant annet disse forhandlerne:

Distribueres av TT Micro AS

TINY AUDIO M3DAB+ / DAB / FM

Krystallklar lyd i praktisk format til lav pris. Spiller fremtidens radioformater: DAB+ og DAB (i tillegg til FM).

Kompakt og robust konstruksjon med gummiert overfl ate. Egner seg like godt ute på tur som hjemme på kjøkkenbenken.

OBOS05_049_DivAnn.indd 1 23.05.2012 14:24:26

50 OBOSBLADET50 OBOSBLADET

? Hva er god byutvikling i dine øyne?

SVAR Det er å skape en by der mennesker trives. Hvis menneskene ikke trives i et om-råde, hjelper det ikke at det er nok boliger der, eller at det er billig. Se på Grünerløkka. Boligene der oppfyller ikke dagens o� ent-lige krav til bokvalitet – men folk trives.

? Hvordan bør Oslo utvikle seg videre som by – i bredden eller i høyden?

SVAR Oslo har noen forutsetninger som gjør det vanskelig for oss å vokse i bred-den. Men vi kan bruke gamle industriområ-der vi ikke trenger lenger. Fjorden ligger jo der som en naturlig grense, marka behøver vi ikke å røre. Da er det bare ett svar igjen: I høyden. Men vi må kanskje akseptere å bo litt trangere. En mindre bolig kan også være en god bolig.

? Du har en fortid i politikken, nærmere bestemt fra Oslo Krf. Hva betyr din poli-tiske bakgrunn når du skal lede boligbyg-gingen i OBOS?

SVAR Min politiske bakgrunn gjør at jeg nok forstår fl ere sider av debatten. Jeg vet hvorfor politikere og administrasjon tenker slik de gjør. Forståelsen for politikken har nok vært et av OBOS´ store fortrinn, og her kan jeg være med på å videreføre en rik tradisjon.

? Det er nokså nytt at OBOS bygger også i andre byer enn Oslo. Hva slags rolle kan OBOS spille i mindre byer med helt andre boligtradisjoner?

SVAR Jeg tror vi skal videreføre den sam-funnsbygger-rollen som boligbyggelagene har hatt også der. Mange mindre bolig-byggelag har ikke hatt penger til å bygge boliger på mange år, men med OBOS til stede kan boligbyggelaget spille en rolle i

lokalsamfunnet. Der, som andre steder, må vi bygge boliger som folk vil ha. På Hamar, for eksempel, vil ungdom helst bo i rekke-hus og villa når de etablerer seg, mens det er seniorene som vil bo i blokk. Da må vi tilpasse oss det.

? Hva slags boliger er du personlig mest glad i?

SVAR Jeg er oppvokst i enebolig, men har valgt å bo i sjette etasje på Grünerløkka sammen med kone og to barn. For meg er det et livsstilsvalg, og for oss funker det ut-merket. Vi prøvde å bo i enebolig på Nord-strand, men ingen av oss syntes det var lykken. Så vi fl yttet tilbake til byen.

? I dette bladet blir fl ere spurt om hva de ville forandret på vis de kunne sveipet bytryllestaven én gang over Oslo. Hva ville du gjort?

SVAR Jeg ville tryllet vekk Stubberudfyl-linga i Groruddalen og fjernet all gammel forurensning og industri, slik at vi kunne skapt noe helt nytt der. Aller helst ville jeg fått med en t-bane i sentrum av Grorudda-len i det samme tryllesveipet.

? Hva ønsker du deg aller mest av politi-kerne når det kommer til boligbygging?

SVAR Politikerne må begynne å se på bo-lig som et like sentralt velferdsgode som skoler og helsetjeneste. De må begynne å prioritere boligbygging, i stedet for å diskutere om et prosjekt har den optimale beliggenheten eller om det er en etasje for høyt. En utbygger kan ofte bli anklaget for bare å tenke på økonomi, men planleg-gerne her i OBOS er minst like opptatt av kvalitet som andre. Kanskje mer. Vi analy-serer alt, og prøver å fi nne et balansepunkt mellom utnyttelse, arkitektur og økonomi. Kvalitet er avgjørende for oss, også.

? Hva er det viktigste grepet som kan gjøres for å få bygget fl ere boliger?

SVAR Vi trenger en ja-kultur når det gjelder boliger. Politikerne må se etter grunner til å si ja til nye boligprosjekter, og ikke bare lete etter grunner til å si nei.

? Kan du nevne et OBOS-borettslag som du liker spesielt godt?

SVAR Casinetto borettslag på Skøyen. Det er ikke det fremste av arkitektur, men det er et veldig godt bomiljø der. Det er liv mel-lom husene. Og jeg synes at Turbinen bo-rettslag i Kværnerbyen er et godt eksempel på høy bokvalitet til en rimelig pris.

? Hva slags forhold har du til arkitekter?

SVAR Mitt forhold til arkitekter er ambivalent. Noen ganger er arkitekter noen ufordrage-lige besserwissere som sjelden må ta ansvar for det de mener - ikke inntektssiden, ikke kostnadssiden, og ikke menneskene de om-taler. Men noen er utrolig fl inke. For eksempel arkitekten Hans Dahl, som jobber her i OBOS. Engasjert, entusiastisk og med grep for både detaljer og helhet. I tillegg kan han bruke kal-kulator. Vi må fi nne fl ere arkitekter som ham.

? Å være sjef for boligbyggingen i OBOS – er det drømmejobben?

SVAR Ja, på mange måter. Det er ikke man-ge mennesker forunt å få et så stort ansvar så tidlig i sitt yrkesløp. Og da må man jo si at det er drømmejobben. I alle fall nå.

? Hva ønsker du å bli husket for?

SVAR At jeg hadde entusiasme for det jeg drev med, og skapte en kultur med den samme entusiasmen. Og at vi har bygget masse fi ne boliger tilpasset vidt forskjellige mennesketyper.

BOLIGENTUSIASTENDaniel Kjørberg Siraj er ny direktør for boligbygging i OBOS. Han har prøvd livet i enebolig,

men valgte sjette etasje midt i byen. Og han har et ambivalent forhold til arkitekter. TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO HANS FREDRIK ASBJØRNSEN

50-51-DanielSiraj.indd 50 24.05.12 13.28

OBOSBLADET 51

DANIEL KJØRBERG SIRAJ Født i 1975 Gift, to barn Cand. jur fra UiO Har arbeidet som byrådsse-

kretær og politisk rådgiver for KrF i Oslo. Har også ar-beidet som advokat og for-retningsutvikler i OBOS.

50-51-DanielSiraj.indd 51 24.05.12 13.28

Selge bolig før sommeren?

Kontakt oss i dag!

Vi er opptatt av akkurat det samme som deg. Nemlig å få best mulig pris for boligen din. Vi oppnår gode priser fordi vi kjenner ditt nærmiljø og vet mye om hvem som kan tenke seg å kjøpe din bolig. Kontakt oss for et godt tilbud på salg av din bolig.

Send sms obosbefaring til 2030 for et uforpliktende tilbud eller gå inn på www.obos-eiendomsmeglere.no.

Verdivurdering:

Sverre Martin HaghOBOS eiendomsmeglere

Bislet/St. Hanshaugen 23 33 18 20, Elverum 22 86 75 55, Fredrikstad 69 300 360, Fredrikstad Østsiden 69 300 355, Hamar 22 86 75 20, Hammersborg torg 22 86 55 50, Holmlia 22 62 90 90, Kalbakken 22 80 20 30, Kværnerbyen 22 86 55 33, Lambertseter 23 16 51 10, Manglerud 22 86 54 90, Oppsal 23 12 65 60, Røa 22 86 83 60, Torshov 22 98 14 40, Tveita 22 98 14 20, Tønsberg 33 30 94 00

Foto

: H

ans

Fre

dri

k A

sbjø

rnse

n, N

yebild

er.n

o

OBOS 05 2012.indd 1 21.05.2012 15:00:05

obosbladet  53

Stor nettoinnvandring og et høyt fødselsoverskudd er grunnene til at Norge vokser i rekordfart. Og veksten fortsetter fram til 2020 – minst. Det er spesielt de store byene med omliggende kommuner som vil merke befolkningsveksten.

– For Oslo og Akershus har befolkningsveksten i 2011 vært rekordsterk og over SSBs høyvekstalternativ. Oslo og Akershus antas å vokse ytterligere fra de andre fylkene fram mot 2030 (målt ved antall innbyggere), forteller analytiker Sissel Monsvold i OBOS.

Innen 2030 kan Oslo og Akershus ha så mange som 1 500 000 innbyggere. Det er 370 000 flere enn i dag, men boligbyggingen følger ikke befolkningsveksten. Det ble fullført knappe 3 900 boliger i 2011 i Oslo og Akershus, mens tall for befolkningsvek-sten i samme periode tilsa et behov på 12 500 boliger. – Det betyr at det må bygges godt over dobbelt så mange boliger i Oslo dette tiåret som det forrige tiåret vi har lagt bak oss. Da ble det fullført knappe 28 000 boliger, forteller Monsvold.

Dagens prognoser viser også for lav boligbygging i Oslo og Akershus i 2012 og de neste årene. Hvis boligbyggingen fortsetter i samme takt som den har hatt det siste-tiåret, vil det bli bygd knappe 120 000 boliger i Oslo og Akershus fram mot 2030. For-ventet befolkningsvekst tilsier at det vil bli behov for 120 000 til 250 000 boliger, og mest sannsynlig i det øverste delen intervallet.

Hvis dagens befolkningsvekst fortsetter – og vi bygger boliger i samme takt som vi har gjort det siste tiåret – kan vi mangle så mange som 90 000 boliger i 2030. Og det er bare i Oslo.

tekst mari eia bringedal foto siren lauvdal styling kråkvik & d’orazio

Vokser i rekordfart

Hvorfor vokser Norge?

Innvandring står for den største be-folkningsveksten i Norge og skyl-des hovedsakelig arbeidsinnvand-ring. Innvandringen vil trolig skyte fart helt fram til 2020 hvor det er forventet at den vil avta noe. To tredeler av innvandrerne som kom-mer til Norge, kommer fra Europa. Det bodde 440 000 personer i Norge i 1662. Innen 1822 hadde vi passert millionen, i 1890 ble den andre millionen nådd, i 1942 den tredje og i 1975 den fjerde. I mars passerte vi fem millioner.

Befolkningsvekst innen 2030: oslo: 790 570 (613 285) Bergen: 335 120 (263 762) stavanger: 166 982 (127 506) trondheim: 225 410 (176 348) (Befolkningstall per 1. 1. 2012). Basert på SSBs mellomvekstalternativ

BoligBehov fram mot 2030: oslo og akershus: 120 000–250 000 Bergen: 23 000–50 000 stavanger: 12 000–27 000 trondheim: 17 000–34 000 Basert på SSBs befolkningsprognoser (lav og høy vekst) og statistikk for antall personer per husholdning.

53_norge-vokser.indd 53 24.05.12 13.34

75 ÅROG LIKE LEKKER

De færreste produkter ser like ut i dag som de gjorde i 1937. Kongsberg Escos brannhydrant S-0700 er et unntak. Den røde hydranten har samme

form og farge som da den ble produsert for første gang i 1937.

TEKST HEIDI RØNEID FOTO VEGARD GISKEHAUG

54-55_Norsk_design_Brann.indd 54 24.05.12 13.35

OBOSBLADET 55

NÅR BRANNVESENET SKAL slukke brann kobler de slangene på kommunens vannett. Det gjøres enten via en brannventil nedi en kum eller via en brannhydrant som står over bakken. –�En hydrant er lett å se og brannvesenet slipper å � erne is og snø for å komme til. Da sparer man dyrebare sekunder, sier Arnfi nn Wiken, salgs- og markedssjef i Kongsberg Esco AS. Totalt lager de mellom 300 og 400 brannhydranter hvert år.

TÅLER EN TRØKK

S-0700 er et helnorsk produkt som produseres og set-tes sammen i Norge. For å få hydranten til å fungere optimalt er det tatt mange hensyn i designprosessen.

–�Hvis vannet blir liggende i rørene i hydranten og fry-ser til is, kan rørene sprekke. For å unngå dette er hydran-ten selvdrenerende, sier eksportsjef Oddmund Johnrud. Dessuten må hydranten også kunne tåle en trøkk:

–�Den er laget slik at den er knekkbar, med fi re svek-kede bolter nederst i stammen. Hvis noen rygger på hydranten, ryker boltene og hydranten velter. Dermed blir ikke hele hydranten ødelagt, kun boltene, og disse er enkle og billige å skifte ut igjen, sier Johnrud.

FRA OSLO TIL KONGSBERG

I dag ligger Kongsberg Escos fabrikk på Kongsberg, men da brannhydranten først ble produsert lå fabrik-ken midt i Oslo sentrum.

–�E. Sunde & Co, som selskapet het da, lå i Torggata

11, ved siden av Eldorado kino. Men selskapet vokste og etter hvert ble det et stort problem å få kjørt store lastebiler inn til Oslo sentrum, forteller Johnrud. Det-te var i en periode da Kongsberg nylig hadde lagt ned sølvverket. For å skape nye arbeidsplasser i byen ble det opprettet et fond som skulle trekke bedrifter til området. – Direktøren i E. Sunde & Co var fra Kongs-berg og bodde like ved, så i 1964 fl yttet fabrikken ut hit, sier Johnrud, som for øvrig er den eneste av selskapets ansatte som også jobbet i selskapet da det lå i Oslo.

VAKKER DESIGN

Brannhydrantens myke form har vært lik siden den ble produsert for første gang i 1937. I 2004 vant hydranten Norsk Designråds Klassikerpris, blant annet på grunn av det tidløse designet. Selv om brannhydranten er til-tenkt kommunene har den også falt i smak blant van-lige mennesker.

–�Det ringte en dame fra Bærum som bodde i et stort, herskapelig hus med lang innkjørsel. Øverst i innkjørselen hadde hun en rundkjøring, og midt i denne rundkjøringen ville hun gjerne ha en hy-drant. Jeg trodde hun ville ha en faktisk hydrant for brannslukking, men hun var bare interessert i å ha selve skallet som dekorasjon, sier Johnrud. Det hører med til historien at bærumskvinnen fi kk kjøpe det røde skallet, slik at innkjørselen ble som hun ønsket.

HÅNDLAG: Hans Haugnes har jobbet ved bedriften i 35 år. Han skrur sammen hydrantene og trykktester dem. Den minste hydranten veier 140 kilo.

HELNORSK: Oddmund Johnrud (t.v.), Arnfi nn Wiken og Hans Haugnes viser frem brannhydranten som er å fi nne over hele Norge.

140S-0700

• Hydranten kom-mer i tre forskjel-lige lengder, og har teleskopfunk-sjon som gjør at den kan tilpasses høyden på terrenget.

• Brannhydrantens rødfarge er stan-dardfargen som brukes for brann-utstyr.

• De fl este steder i Norge har brann-hydranten denne fargen, men i Bergen er brann-hydranten grønn både i bykjernen og utenfor. Inne i bykjernen har hydranten en an-nen form og er utsmykket med Bergens byvåpen.

54-55_Norsk_design_Brann.indd 55 24.05.12 13.36

Noen trives best hos

mor–

Vil du heller ha noe eget, gir et OBOS-medlemskap forkjøpsrett på 80.000 boliger over store deler av landet

– samt gode betingelser på lån, sparing og forsikring.

Ikke medlem enda? Meld deg inn på obos.no

obosbladet  57

– I år var det mange sterke kandidater og juryen har hatt en vanskelig, men også interessant og spennende jobb, med å finne ut hvem som var best på rehabilite-ring i fjor, sier jurymedlem og kommuni-kasjonsdirektør i OBOS, Åge Pettersen.

Til slutt falt valget på Granstangen bo-rettslag på Furuset, og i juryens begrun-nelse heter det blant annet: «Borettslaget har fått et stort visuelt løft, og fremstår nå som lyst, innbydende og moderne.»

Stor mIljøgevInSt

Rehabiliteringen har bestått av etteriso-lering av fasader, betongrehabilitering og nye balkongplater, nye balkongrekkverk og

innglassing av balkonger, nye vinduer, bal-kongdører og inngangspartier med en total prislapp på kr 142.000.000. Prosjektet inne-bærer også en stor miljøgevinst: Boretts-laget kutter nemlig sitt energiforbruk med 700.000 kWh årlig. Ved en energipris på 1 krone per kWh betyr det en årlig bespa-relse for hver leilighet på cirka 2300 kroner. I Granstangen borettslag står jubelen i taket etter seieren:

– Å vinne rehabiliteringsprisen er bare helt fantastisk! Prosjektet startet i 2005 og det har vært et krevende arbeid. Men resul-tatet ble strålende, og tilbakemeldingene fra beboerne på rehabiliteringen er også bare positive, sier styreleder Hege Mari Thorsen.

En meget gjennomarbeidet og helhetlig rehabilitering

sikret Granstangen borett-slag på Furuset i Oslo årets

rehabiliteringspris og en premie på 150 000 kroner.

tekst eddie chr. thomas foto thomas bjørnflaten

Gull til Granstangen

gull: Borettslaget ble bygget i 1979 og består av 298 leiligheter fordelt på ni blokker. Rehabiliteringen startet i 2005 og stod ferdig i fjor.

etter

før

57_rehab.indd 57 24.05.12 13.37

TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO NADIA FRANTSEN

De er helt vanlige barn, Sunga og James. De vokser, leker, tuller og tøyser. Men uten SOS-barnebyen kunne virkeligheten vært en annen.

EN HVERDAG Å LEVE I

58-63_Malawi.indd 58 24.05.12 13.38

obosbladet  59

58-63_Malawi.indd 59 24.05.12 13.39

60  obosbladet

Blantyre, Malawi: Sunganani Chabwera er fire år og liker kjoler. Og så liker hun broren James på fem. Når han er syk og ikke kan gå på skolen, vil Sunga, som hun kalles, også helst være hjemme.

– Ta bilde av oss, da, roper James. Så poserer Sunga og James og er så stilige at den

malawiske sola gjør et himmelhopp. Ettermiddag og varmt kveldslys. To unger i lek.

Det er så hverdagslig at man glemmer at Sunga og James kunne vært et helt annet sted. Eller ikke vært i det hele tatt.

Den vanskelige starten på Sungas liv har vi skre-vet om i OBOS-bladet før. Hun var det første bar-net som flyttet inn i SOS-barnebyen i Blantyre, som stod ferdig i 2008. Moren til Sunga var død, og det tre uker gamle spedbarnet hadde ikke fått noe annet enn vann de siste dagene. Naboene diskuterte hvor de skulle spa opp en grav. Men ryktet om Sunga nåd-de SOS-barnebyen, der husene stod nye og tomme. Papirarbeidet fikk man ta etterpå, konkluderte den nyansatte sosialarbeideren, og tok babyen med seg i bilen. I barnebyen ventet barnebymor Nellie Itumu med melkeflaske, babyklær og mamma-armer. Nå er Sunga blitt fire år, og er ett av ti søsken som alle vok-ser seg store i barnebyens hus seks. Sunga har alltid noen å leke med.

– Sunga har noen slektninger som av og til kom-mer for å hilse på. Men det er meg hun kaller mam-ma, forteller Nellie Itumu.

De anDre Barna i barnebyen bærer alle på lig-nende historier. Claire Kachapira jobber som sosi-alarbeider i barnebyen, og kjenner barnas historier godt. Hennes viktigste verktøy er mobiltelefonen, som hun alltid har i hendene – og et veldig enga-sjement.

– Noen av barna i barnebyen har blitt funnet på gata. Verken barna selv eller vi vet noe om foreldre-ne. Noen barn har opplevd at foreldrene døde, og at slektninger kom og tok alt av verdi slik at ingenting ble igjen. Andre er foreldreløse og har blitt misbrukt av dem som skulle ta vare på dem. Barna kommer hit med smertefulle erfaringer, forteller Kachapira.

Hun har klart for seg hva som er det grunnleg-gende når man skal arbeide med barn som har van-skelige minner. – Vi forsøker hele tiden å fortelle barna at de har et hjem her, og at de kan stole på at de har en framtid. Uansett hva som har hendt før, må barnet få vite at hun er akseptert som menneske, forklarer hun. Kachapira lever livet sitt, med mann, egne barn og tantebarn, inne på barnebyens område. SOS-barnebyer er en livssynsnøytral organisasjon, men mange av de voksne vi snakker med i barne-byen, oppfatter arbeidet med foreldreløse barn som et kall fra Gud. Det gjør også Clarie Kachapira. På arbeidsbordet hennes ligger en oppslått bibel.

når OBOS-BlaDet er på besøk i Blantyre, er det mars og regntid. Alt blomstrer. Der det for fire år si-

barne-byen: • Stodferdigi2008.

• OBOSgav5millionerkronertilbyggingenoggirårlig500000tildrift.

• Detbor145barnibarnebyen.

• Barnebyengirogsåetomfat-tendehelse–ogsosialtilbudtilområdetrundt.

malawi:• Malawieretafrikansklandmed14millionerinnbyggere.

• Landeterram-metavhiv/aids-epidemien.

• 40prosentavbefolkningenleveriekstremfattigdom.

58-63_Malawi.indd 60 24.05.12 13.39

obosbladet  61

den var nakne plener, har trær vokst til flere meters høyde. Det vokser blomster i bedene, og mange av husene har egne grønnsakshager der gresskarbla-dene nærmest spruter opp av jorda.

– Det var jammen bra du ikke kom i forrige uke, sier barnebyleder Sakala på besøkets første dag.

– Det var nemlig ikke drivstoff å oppdrive. Det lille som var, ble solgt ulovlig. Vi hadde ikke kunnet hente deg på flyplassen en gang, forteller han.

Bensinmangelen er av de mange problemene folk strir med i den malawiske hverdagen. Selv om 14 prosent av befolkningen er rammet av hiv og barne-dødeligheten er skyhøy, er det den høye prisveksten som har skapt de største politiske bølgene den siste tiden.

Den politiske hverdagen i ett av verdens fattigste land er mildt sagt turbulent. Den som eier noe, må vokte over det. Nylig ble vaktene i barnebyen bak-bundet og stengt inne i et hus mens en kriminell bande ranet administrasjonsbyggene. I dette landet står det heller ikke noe apparat klart når et barn er overlatt til seg selv. Antallet foreldreløse barn i Malawi er høyt, men det er strenge regler for hvem som får lov til flytte inn i en barneby. Det skal være siste utvei.

– Når vi får høre om et utsatt barn, setter vi alltid i gang grundige undersøkelser. Hvis det finnes noen som helst andre som kan ta seg av barnet, kommer det ikke hit, forklarer Kenneth Sakala.

BarneByen er ikke en festning av velstand, av-stengt fra det hardt prøvde samfunnet utenfor. Me-ningen har hele tiden vært at SOS-barnebyen også skal være en ressurs for samfunnet rundt. I et eget bygg har derfor familieprogrammet fått plass, samt en helseklinikk med legevakt åpen for alle. I et eget hus finnes også et tilbud til funksjonshemmede barn og foreldrene deres. Egne feltarbeidere jobber med prosjekter som skal hjelpe andre sårbare fami-lier med barn. Noen trenger tak og vegger (husfor-bedringsprosjektet), andre trenger penger til å star-te egen virksomhet (spare – og lånegruppene) - og andre trenger rett og slett mat. I et hus lenger nede i veien administreres et slags barnehagetilbud for barn i området utenfor barnebyen. Først og fremst er tilbudet en daglig kopp næringsrik grøt laget av peanøtter og mel, samt litt sang og klappeleker. Målet er å forebygge underernæring. Når vi drar dit, finner vi førti barn under fem år som er stuet sammen i et rom som ikke kan være større enn 20 kvadratmeter. Barnehagetilbudet er hinsides skan-dinaviske standarder. Men barna har fått et måltid, og de synger. En kopp grøt er så ufattelig mye mer enn ingenting.

Femten Familiehus, hvert med en mor og ti barn, samt en «tante» som er en slags mor under opplæ-ring. Dette er kjernen i barnebyens virksomhet. De første dagene av besøket blir vi møtt med vennlig,

VenneFlOkken: Sunga og James er både søsken og bestevenner i barne-byen. (Bildet på venstre side) Sunga er nummer tre fra venstre, James helt til høyre.

PÅ JOBB: Claire Kacha-pira (i sirkelen) er sosial- arbeider i barne-byen og jobber med å hjelpe barn med smertefulle erfaringer.

mOr OG Datter: Sunga-nani Chabwera (4 år) og hennes barnebymamma Nellie Itumu.

«Vi forsøker hele tiden å fortelle barna at de har et hjem her, og at de kan stole på at de har en framtid.»Claire kaChaPira, sOsialarBeiDer

Vil du bli fadder til et barn i en barneby? SOS-barnebyer er en internasjonal humanitær organisasjon som arbeider for å gi barn et trygt hjem.Kontaktinformasjon: www.sos-barnebyer.no

58-63_Malawi.indd 61 24.05.12 13.40

62  obosbladet

avventende høflighet. Vi er rare og fremmede, og hvor kommer vi egentlig fra? Men etter som dage-ne går, skjer det noe. Reportasjen fra OBOS-bladet fra 2008 blir grundig studert av alle. Vi blir kjent med tolvåringen Noel, som liker hagearbeid og som drømmer om å jobbe i bank. Vi møter femtenårin-gen Thokozane, som liker å lage mat og som elsker Big Brother.

Tiåringen Joseph løper omkring med sin hvite Ålesund t-skjorte, som han har fått tilsendt av SOS-fadderne sine, eller: from my sponsors, som han stolt forteller, samtidig som han forteller at han har en plan. Om å bli parlamentsmedlem. Kjære livs-viktige støttespillere i jugendbyen: Joseph hilser!

Vi har Vært ute på prosjektene og inne i klasse-rom og hus, vært gjester i kjøkken, forsamlingshus og grønnsakshager. Men det er første de siste da-gene at isen virkelig brytes. Noen små smyger seg opp i armene våre og gir forsiktige klemmer. Når de større ungene ser oss, løper de hjem og skifter til dresser og kjoler. Stiller seg opp og som på juleball og poserer for fotografen som om de aldri skulle gjort annet. Og de snakker. Barna forteller om leker, tv-programmer og bestevenner, de voksne fortel-ler om de faglige utfordringene. Om å være der for barn med en vanskelig fortid. Midt mellom lekende barn i ettermiddagssola slår tanken ned: At uten barnebyen ville disse barna kanskje ikke vært her. Like lite som et vanlig hjem, er barnebyen et glans-bilde. Det er alltid problemer som skal løses. Men i og mellom disse husene finnes en hverdag det er mulig å leve i. På vei mellom husene den aller siste dagen, gir en av barnebymødrene meg plutselig en nykokt søtpotet i hånda. En gave fra en hverdag slik den er, også i en barneby: Uskrelt og varm.

tilbake til Sunga, som nå er fire og et halvt og bo-satt i hus seks. Bestevenn med James. Bestemt når det kommer til kjoler. Om kvelden vil hun gjerne at mor Nellie skal fortelle historier. Og favorittmaten er nsima (maisgrøt) med bønner.

–Hun liker oppmerksomhet. Det er nesten så hun kan bli litt satt ut hvis hun ikke får det. Hun kan spørre: Mamma, hvorfor fikk jeg ikke noe skryt i dag?

Nellie legger til, smilende: – Hun er en så fin jente. Blid og kreativ, og med

mange venner. Familiehuset er ikke stort. Men de ti barna har

alle sin egen seng og sin egen plass ved bordet. En hylle med klær. Ute springer de i høy fart mellom husene. Sunga finner vi høyt og lavt. Men nesten all-tid ser vi henne sammen med James.

De to virker uatskillelige.

I OBOS-bladet framover vil vi skrive mer om men-neskene som bor og arbeider i SOS-barnebyen i Blan-tyre i Malawi. Neste ut er noen av barna som forteller hva de vil bli når de blir store.

58-63_Malawi.indd 62 24.05.12 13.41

obosbladet  63

Hele familien samlet!  Fra venstre: Mamma Nellie Itumu, Eneles, Sellina, Aubrey, Yvonnie, Innocent, James, Grace, og Victor. Cecilia og Sunga sitter foran.

58-63_Malawi.indd 63 24.05.12 13.41

64  obosbladet

Peer Gynt På FornebuOpplev Dennis Storhøi som en urban Peer Gynt i fantastiske omgivelser

på Fornebulandet til høsten. Rabatt til OBOS-medlemmer!

tekst eddie chr. thomas foto thomas ekström

Gjør deG klar for Peer Gynt slik du aldri før har møtt ham: som en urban verdensmann og riking, med blankpolerte sko i praktfulle Nansenparken på Fornebu.

Peer Gynt på Fornebu blir et spektakulært show i et åpent landskap og storslåtte omgivelser. Oppsetningen bygger på Peer Gynt ved Gålåvatnet, som er blitt spilt i 23 år med fulle hus og stor begeistring.

Uventet oG spennende

Dennis Storhøi har spilt Peer Gynt ved en rekke anled-ninger. Nå ønsker han alle OBOS-medlemmer velkom-men til en helt spesiell utgave av Norges nasjonalepos:

– Dette blir en Peer Gynt man aldri har sett maken til, selv om historien fortsatt er den samme. Vår regis-sør Svein Sturla Hognes har en unik evne til å presen-tere noe uventet og spennende, og det blir det helt sik-kert denne gangen også, sier Storhøi.

– peer Gynt er drømmerollen

Han tror parken og naturen på Fornebu vil skape en

flott ramme rundt forestillingen. – For meg er Peer Gynt drømmerollen, og det å få spille den i disse omgi-velsene gleder jeg meg veldig til, sier Storhøi, som me-ner Ibsens mesterstykke appellerer til alle – også den dag i dag: – Jeg tror alle som ser Peer Gynt kan kjenne seg igjen i karakteren. Det er noe med den villheten og råskapen han står for, som jeg tror vi alle har litt av i oss, sier Storhøi.

rabatt for obos-medlemmer

Det er Fornebu Utvikling som har tatt initiativ til å få forestillingen i Nansenparken. OBOS, som eier Forne-bu Utvikling, er i tillegg en av hovedsponsorene, noe som gjør at OBOS-medlemmer kan kjøpe rabatterte billetter til forestillingen. Det settes opp tribuner med sitteplasser til to tusen mennesker. Det er stor rift om billettene, så det er allerede satt opp en ekstraforestil-ling. I tillegg til Dennis Storhøi som Peer Gynt, møter du Mari Maurstad som Ingrid og Den grønnkledde og Britt Langlie som mor Åse.

MEDLEMsTILbUD

Les mer på side 100

Peer Gynt i nansen-Parken

• Fredag31.august• Lørdag1.september

• Søndag2.september(ekstrafore-stilling)

Billetter kan kjøpes på billett-service.no eller på tlf. 815 33 133

64-65_Per_Gynt.indd 64 24.05.12 13.43

obosbladet  65

drømmerollen: Dennis Storhøi gleder seg til å spille en urban variant av sin drømmerolle, Peer Gynt og ønsker alle

OBOS-medlemmer velkommen til høstens forestillinger.

64-65_Per_Gynt.indd 65 24.05.12 13.43

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE

Komplett moderniseringsprogram forkjøkken, bad og garderobe

Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!Benkeplater skreddersys etter ønske

fra eget verksted!

Hvitevarer leveres og monteres etteravtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utførerarbeid av høy kvalitet!

Se mulighetene, besøk vår butikk iUllevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47Faks: 22 20 60 55

www.kjøkkenfornyeren.no

Vår drift i over 30 år... Trygghet for godt resultat

Rørleggere

VI GIR 10% RABATTpå alle veiledende

priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler og utstyr..

COMFORT STOROGrefsenveien 56, 0487 Oslo

23 40 10 40 storo@comfort.no

Annonsering

hjemme,annonser i

OBOS-bladet

MARTE ISELIN SKARPNORDTelefon: 62 94 10 37

e-post: mis@hsmedia.no

SNORRE SIGURDSSONTelefon: 92 40 29 17

e-post: ss@hsmedia.no

Kontakt HS media:www.obos.no

GLASSMESTERVakt hele døgnet.

Faste lave priser til leserne av OBOS-bladet!

Ring 815 GLASS(815 45277)

www.norskgjenvinning.no

Ring oss på tlf 09700

Container?Kampanjekode“Private Oslo/Akershus”

GlassmesterOppussing

Tlf. 63940430 www.raynor.no

GARASJEPORTER

Garasjeporer

Tlf.: 47 41 30 00www.nytthjem.netpost@nytthjem.net

Går du med tanken om å pusse opp!

Vi stiller med:Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og

prosjektledelse.

Containere Entreprenør

OBOS05_066_DivAnn.indd 1 25.05.2012 09:55:55

obosbladet  67

NoeN øNskedrømmer blir faktisk opp-fylt! Medlemmene i Vestbygda blandakor skjønte lite da tenoren Henrik Engelsvi-ken og pianist John Lidal fra Den Norske Opera & Ballett plutselig troppet opp på korøvelsen en helt vanlig tirsdagskveld og

fremførte arien «La donna e mobile» fra Verdis Rigoletto.

– eN faNtasisk overraskelse

Regiondirektør Steinar Frølandshagen i OBOS Østfold og sponsor- og arrange-mentssjef Mona Rafn fra Den Norske Opera & Ballett kunne meddele at koret hadde vunnet en drømmedag i Operaen. Og da brøt jubelen løs!

– Dette var en fantastisk gledelig over-raskelse! At vi skal få oppleve Operaen på denne måten, vil være en flott inspirasjon for oss og gi koret et stort løft, sier korets leder Bente Bjørkmann. Hun var den enes-te i koret som var informert om overras-kelsen på forhånd og hadde båret på hem-meligheten i et par uker. – Det var ikke lett,

så derfor føles veldig godt endelig å kunne dele de gode nyhetene med resten av koret, smiler Bjørkmann.

Gleder seG til besøket

Mona Rafn ser frem til å få Vestbygda blan-dakor på besøk.

– Dette er en svært begeistret og hygge-lig gruppe som vi virkelig gleder oss til å ta imot. I samarbeid med koret skal vi nå lage et opplegg slik at dagen de skal ha i Ope-raen forhåpentligvis blir en uforglemme-lig opplevelse, sier Rafn, som samtidig vil passe på å takke for alle innsendte bidrag. – Dessverre kan jo ikke alle vinne, men det var gøy å se det store engasjementet konkurransen skapte blant OBOS-bladets lesere, sier Rafn.

Jubelen stod i taket da Vestbygda blandakor fra Fredrikstad fikk vite at de har vunnet en drømmedag i Den Norske Opera & Ballett.

tekst eddie chr. thomas foto thomas bjørnflaten

Østfold-kor vant drømmedag

overrasket: Det begynte som en helt vanlig korøvelse for Vestbygda blandakor, men endte med at de hadde vunnet en drømmedag på Operaen. Foran fra venstre: Mona Rafn, Andrew Boyle, Henrik Engelsviken, Bente Bjørkmann og Steinar Frølandshagen.

OBOS Og Den nOrSke Opera & Ballett

   OBOS har samarbeidet med Den Norske Opera & Ballett i mer enn ti år.

   Avtalen innebærer blant annet at OBOS-medlemmer får rabatt på billetter til Operaen.

   Opera-rabatten er en av de mest benyttede medlemsfordelene.

67_operavinner.indd 67 24.05.12 13.44

JUNIORLAGETMoro for barna VI VIL HØRE

FRA DEG:juniorlaget

@obos.no

Gratulerer!Helena Kiil, 9 år, fra Kolsås, vant

Lorax-rebusen, og Ronja Engskar, 8 år, fra Harestua vant mattenøtten

i OBOS-bladet nr. 3. Premier er sendt i posten. Vi gratulerer!

68 OBOSBLADET

DETTE TRENGER DU:2 stk banan 3 dl appelsinjuice 2 dl yoghurt 4 dl bringebær (friske eller frosne) 4 stk isbiter (hvis bærene er friske) 2 stk eggeplomme

SLIK GJØR DU:Kjør alle ingrediensene raskt sammen i en hurtigmiksereller kjøkkenmaskin. Hell smoothien i glass eller små fl asker med sugerør. Drikk mens den er helt nylaget!

FOTO

ISTO

CK

PH

OTO

JUNIORKOKKENSMOOTHIETenk hvor digg det hadde vært med en iskald og forfriskende smoothie etter en lang dag på stranda! Og sunt er det også!

Fra Marte Marie Berg Woldseth, som er fem og et halvt år og bor i Horten, har vi fått denne fl otte tegningen av en glad og fornøyd snekker som slår inn spiker i et nybygd hus. Vi sender en hilsen i posten!

Tre gode vennin-ner som smiler og vinker til leserne av Juniorlaget har Hafsa Sarwar (8) fra Lierskogen tegnet. Du får en hilsen i posten, Hafsa.

Blant sola, jorden og andre planeter har

Chantell Aileen Østby (8) fra Ulsrud i Oslo plassert

OBOS. En gang i frem-tiden bygger vi kanskje

boliger i verdensrommet også? En hilsen er

sendt i posten.

68-69_Juniorsiden.indd 68 24.05.12 13.45

Møt Frøken Knokkelknus – verdens verste lærer. Læreren som hater barn, og kaller elevene sine for kunnskapsløse papp-skaller. Hun er grusom og tvers i gjennom ondskapsfull, og gir seg selv gullstjerner når hun får elevene sine til å gråte.

Spesialiteten til Frøken Knokkelknus er å konfi skere ting. Men Frøken Knokkelknus går for langt når hun tar porselenskatten som Dynga skal gi moren sin i bursdags-presang. Pappskallene samles for å plan-legge hvordan de skal ta porselenskatten tilbake. Det vil bli vanskelig, men papp-skallene er ikke så dumme som Frøken Knokkelknus vil ha det til. Når de samler alt de har av klokskap og ferdigheter og står sammen, blir de uslåelige.

Sykkeleksperten, tegneren, spytteek-sperten og klatreren – alle har de noe som trengs for å få tilbake katten og samtidig gi Frøken Knokkelknus en lærepenge hun sent vil glemme.

Skynd deg til det nærmeste biblioteket og lån boka, så får du snart vite hvem som er smartest!

PAPPSKALLENEav Paul Fleischman

Boka som Unge Deichman anbefaler denne gangen en både morsom og spennende. Unge Deichman er Deichmanske biblioteks barne- og ungdomsavdeling, og er Norges største barne- og ungdomsbibliotek.

Løsning: Han kan ikke ha laget lue nummer 3. Da måtte han ha hatt fem forskjellige sto� typer.

OBOSBLADET 69

GALLERIETSend inn tegninger, vitser,

dikt eller andre bidrag, eller svar på konkurranser til: OBOS-bladet,

boks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merkes med «Juniorlaget».

Eller til juniorlaget@obos.no. Viktig! Husk å skrive adressen din. Da blir du med i treknin-

gen av fi ne premier.

TEKS

T O

G U

TVA

LG S

ØLV

I HA

LVO

RSE

N

Vinn premier!Svar på oppgaven eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, så er du med i trekningen om blant annet Moro med gangetabellen fra Cappelen Damm. Frist 3. august. Send svar til OBOS, postboks 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merk konvolutten «Juniorlaget»

Navn: ..........................................................................................................................

Adresse: .....................................................................................................................

Postnummer/sted:..................................................................................................

Alder: .........................................................................................................................

Klip

p u

t o

g s

end

inn.

JuniorsudokuJunior x-ord

HjernenøttTre av disse fem luene er laget av samme produsent. Han har brukt fi re forskjellige sto� typer. Hvilken av luene (1–4) er laget av en annen produsent?

68-69_Juniorsiden.indd 69 24.05.12 13.47

2.999,-Tilbud nå:

3.499,-

BESTSELGER!• Platehastigheter 33, 45, 78 omdr./min. • Innebygd AM/FM-radio med god stereoklang• Spiller musikk fra kassett, CD og fra USB-minnepinne/MP3-spiller • Lagrer musikk på USB-minnepinne• Integrerte stereohøyttalere 2 x 50 Watt (P.M.P.O.) • Tilkoblingsmulighet for eksterne høyttalere (forsterker nødvendig)• Eksterne avspillingsenheter kan tilkobles • Fjernkontroll for CD og USB medfølger • Massivt hus i eikefi nér • Mål (b/d/h): 51 x 35 x 22 (51 åpent) cm

Informasjon og bestilling:

www.powermaxx.no Tlf: 38 26 45 52Garanti i henhold til kjøpsloven. Se også våre øvrige produkter.

Spiller og lagrer musikk fra plater, kassetter, CD og radio til MP3-fi ler

Lagrer musikk Spiller CD Spiller plater Spiller kassetter Spiller radio

Nostalgi_OBOS_223x297.indd 1 05.05.12 11.22OBOS05_004.indd 1 25.05.2012 09:59:34

OBOSBLADET 71

Løsning Kryssord 3/12

Løsning Sudoku 3/12

Vinnere 3/12

Oppgave Sudoku 5/12

KRYSSORDMoro for voksne SEND INN

og vinn Flax-lodd!

De første riktige løsningene premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolutten «Kryssord 05/12» eller «Sudoku 05/12» og send løsningen innen 3. august til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Navn

Adresse

Sudoku-løsning

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. Rutene merket med stjerne danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

Kryssordvinnere, nr. 3 2012Øivind Johansen, OsloTurid K. Steingard, OsloGerd Berge, OsloSudokuvinnere, nr. 3 2012Mette Gulbrandsen, KristiansandHanne Wesselsen, OsloRannveig Aase, Oslo

15 34 1 5

4 62 4 5

KRYS

SOR

D- O

G S

UD

OKU

VIN

NER

E FR

A O

BO

S-B

LAD

ET

NR

. 5, O

FFE

NTL

IGG

JØR

ES

I BLA

D N

R. 7

.

71_Kryssord.indd 71 24.05.12 13.49

DØRERVINDUERPARKETTKJØKKEN

Verkseier Furulundsvei 90668 OsloTlf. 23 17 74 50www.sentrumbygg.no8-18 (10-16)

Arveset

Stubberud

Verkseier Furulundsvei

E6

Ytre Ringvei

Ytre Ringvei

Strømsveien

Strøm

sveie

n

Gardermoen

sentrum

Alna senter

Gratisparkering

Toys R Us

Du finner oss på Alnabru Lettvint å parkereKvalifisert betjening og veiledning

2.500m2 SHOWROOM

9

Sentrum Bygg as

Luna Kjøkken- nå også flatpakket!

- et rimeligere alternativ for deg som liker å skru selv

Untitled-1 1 18.10.2010 14:10:30

boligLes mer på obos.no/nybolig

Nye boliger fra OBOS | juni 2012

Helt nytt i etablert nabolag oslo Salgsstart for 38 nye boliger i et sentralt og godt etablert boligstrøk helt inntil grøntområdene på Etterstad.

Side 74

Lykkelig på Lade trondheim Nå kommer snart Ladebyha-

gen, OBOS’ første egenregiprosjekt i Trondheim.

Side 80

Komfort i Kværnerbyen oslo Romslige leiligheter med store balkonger og utsikt mot vannspeilet.

Side 82

Rekkehus på Bekkelagetoslo OBOS bygger 17 nye rekkehus på Bekkelaget, i et veletablert villaområde med gode sol- og lysforhold.

Side 88

Boliginngang.indd 13 24.05.2012 10:01:19

bolig | oslo | etterstad

74 obosbladet

EttErstadtoppEn borEttslag blir lig-gende sentralt på Etterstadsletta. Det vel-etablerte området preges av grønne fri-områder og koselige møtesteder mellom boligbyggene.

Prosjektet består av ett bygg på fem etasjer med 2-, 3- og 4-romsleiligheter, alle med balkong eller terrasse. Her får du en flott og

Helt nytt i etablert nabolagNå starter salget av 38 nye boliger i et sentralt og godt etablert boligstrøk helt inntil grøntom-rådene på Etterstad. Kun syv minutter fra Oslo S!

29.salgsstart

august

lettstelt bolig med kort vei til alt du trenger i hverdagen.

Området har god barnehage- og skoledek-ning, og det finnes mange muligheter for en aktiv fritid i nærområdet. I tillegg tar det kun syv minutter å komme seg til Oslo S med T-banen.

boligEnE

Etterstadtoppen borettslag vil bestå av 38 leiligheter fordelt på 8 stk 2-romsleilig-heter med areal fra cirka 43 kvm til cirka 50 kvm, 11 stk 3-romsleiligheter med areal fra cirka 65 kvm til cirka 83 kvm og 19 stk 4-romsleiligheter med areal fra cirka 86 kvm til cirka 123 kvm.

Etterstad.indd 74 24.05.2012 09:49:09

obosbladet 75

SAlgSMØTE og PÅMElDiNg

Salgsmøte 29. august kl. 18.00 på Hammersborg torg 1 i Oslo.

Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

KoNTAKT

Kollektiv transport: Kun få meter til 37-bussen. Ca. 300 meter til Helsfyr kollektivterminal

Butikker: Fyrstikktorget ca. 10 minutter fra boligene. Bryn senter og Manglerud senter.

Barnehage: Etterstad barnehage, Etterstad kort-tidsbarnehage, Etterstadsletta barne-hage og Dumpa musikkbarnehage .

Skole:Vålerenga barneskole, Hovin ung-domsskole, Fyrsikkalleen skole og Etterstad videregående skole

Friluftsområde:Alnaelva. Det er også kort vei til Østensjøvannet og Nøklevannet.

Mobil: 90 17 20 06Telefon: 22 86 82 08

E-post:prosjektsalg@obos.noanne.kari.sterten@obos.no

På nett:www.obos.no/etterstadtoppen

OBOS eiendomsmeglere Prosjekt ASOppdragsansvarlig: Megler Anne Kari Sterten

© Kartagena / Statens kartverk0 1 km

Etterstad-kroken

ØstensjøveienStrømsveien

Gre

nsev

eien

Ens

jøve

ien

Etterstadsletta

Her kommer boligene

N

NÆRoMRÅDET

Alle leiligheter får egen uteplass. Leilighe-tene i 1. etasje får terrasse på bakkeplan og de øvrige leilighetene oppover i etasjene får utenpåhengt balkong.

Under blokka bygges parkeringskjeller og boder med heis opp til alle etasjer. Hver leilighet får egen sportsbod i eget bodrom, og de fl este leilighetene selges med gara-sjeplass inkludert. I tillegg til borettslagets parkeringsplasser etableres ekstra parke-ringsplasser for salg/utleie. I kjelleren leg-ges det også til rette for sykkelparkering.

kvalitEt og standard

Leilighetene leveres med gjennomgående god standard. Innvendige veggfl ater utfø-res i lyse farger og gulvene får parkett, med unntak av bad, der gulv og vegger blir fl is-lagt. Takhøyden er på cirka 2,5 meter.

Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som gir en energigevinst, økt komfort og bedre inne-klima. Ulike alternativer for oppvarming er under vurdering, og endelig løsning vil bli presentert i prospektet. Det jobbes med løsning for passivhusstandard,

Etterstad.indd 75 24.05.2012 09:49:26

bolig | oslo | etterstad

76 obosbladet

FEllEsarEalEr

Uteområdet ligger bak blokken mot vest og er skjermet mot trafikkstøy fra veien. Her vil det bli opparbeidet et fellesområde med busker, trær og hyggelige sittegrupper.

Søppelhåndtering ivaretas med nedgravde avfallsbrønner på forsiden av huset mot Et-terstadsletta. Det legges opp til kildesorte-ring.

UnivErsEll tilgjEngElighEt

Alle leilighetene tilfredsstiller kravene til universell tilgjengelighet i henhold gjel-dende forskrifter.

tilvalgsmUlighEtEr

Kjøpere har mulighet til å påvirke interiø-ret gjennom tilvalg på blant annet kjøkken-fronter, baderomsfronter, flistyper på bad og utvalgte parkettvarianter.

FErdigstillElsE

Byggestart vil tidligst kunne skje i novem-ber/desember 2012, og byggeperioden er estimert til cirka 1,5 år. Byggestart forutset-ter tilfredsstillende salg og nødvendige of-fentlige godkjenninger.

FinansiEring

Byggingen av boligene finansieres ved at utbygger skaffer et lån tilsvarende 70 % av kjøpesummen for leilighetene, senere om-talt som borettslagets fellesgjeld. En slik finansiering vil for de fleste ha bedre betin-gelser enn hva den enkelte selv kan oppnå. De resterende 30 prosent av kjøpesummen utgjør innskudd som finansieres av den en-kelte.

månEdligE bokostnadEr

Hver andelseier må betale en måned-lig andel av borettslagets felleskostnader

Eksempler på leilighetstyper:

3(4)-roms, 123 m2 BRA

Sov10 m2

Stue/ Kjøkken22 m2

Entre4 m2

Bad4 m2

Terrasse26 m2

21.0 m²Bakong

Sov10 m2Sov

15 m2

Sov13 m2

Stue/ Kjøkken47 m2

Bod6 m2

Bad5 m2

Bad5 m2

Entre11 m2

2-roms, 43 m2 BRA

Etterstad.indd 76 24.05.2012 09:49:33

obosbladet 77

3-roms, 65 m2 BRA

4-roms, 86 m2 BRA

Illustrasjon av 4-romsleilighet.

Stue /kjøkken23 m2 Sov

8 m2

Sov12 m2

Entre10 m2

Bad4 m2

Bod3 m2

Balkong8 m2

1.5 m²WC

Stue/ kjøkken29 m2

Terrasse16 m2

Entre10 m2

Bad5 m2

Sov14 m2

Sov8 m2

Sov8 m2

Bod3 m2

Etterstad.indd 77 24.05.2012 09:49:36

bolig | oslo | etterstad

78 obosbladet

som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskost-nader. I tillegg til fellesgjeld vil det påløpe driftskostnader som blant annet skal dekke kommunale avgifter, kabel-TV, internett, IP-telefoni, forsikring av bebyggelsen, generell drift av borettslaget samt for-retningsførsel. Utgifter til oppvarming og varmt vann vil bli fakturert særskilt etter målt forbruk for den enkelte leilighet.

bEtalingsbEtingElsEr

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100.000. Når byg-gestart er besluttet, skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av totalprisen. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtakelse av leiligheten. OBOS kan tilby muligheter for mellomfinansiering i perio-den frem til innflytting.

Buss 37

Etterstad kolonihager ligger som en grønn oase midt på Etterstad.

På Fyrstikktorget finner du trivelige butikker og spisesteder.

Kort vei til T-bane og kun 7 minutter til Oslo S.

Etterstad.indd 78 24.05.2012 09:49:52

obosbladet 79

PRoSJEKTiNFoRMASJoN

FØR SAlgSMØTET

Utbygger: OBOS Nye Hjem AS

Arkitekt: ARCASA arkitekter AS

Illustrasjoner og foto: Colourbox.no, Nyebilder.no, Nadia Frantsen, Linda Blom

Salgsmøte på Hammersborg torg 1 i Oslo, onsdag 29. august kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos.no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen. Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlems-ansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først. For de boligene som ikke blir solgt på salgsmøtet er forkjøpsretten avklart og det er førstemann til mølla.

Les mer om salgsmøter på side 90.

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

ViSNiNg PÅ ToMTEN

Søndag 26. august fra kl. 13.00 til 15.00. Adresse: Etterstadsletta 47 - 49

Helsfyr T-bane

Oslo S

Her kommer boligene

in-ordning

Borettslaget vil ha en ordning som gir an-delseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som frem-går av den ordinære nedbetalingsplan. De som benytter denne ordningen vil få sine månedlige felleskostnader redusert. Ek-sempelvis vil en fullstendig nedbetaling av andel fellesgjeld bety at månedlige felles-kostnader kun vil bestå av driftskostnader.

lEv vEl mEd obos

Leilighetene vil bli organisert som et OBOS-tilknyttet borettslag, med OBOS som forretningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader.

prospEkt og prislistE

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner vil foreligge i midten av august og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Prosjekt på telefon 22 86 82 40 eller pro-sjektsalg@obos.no.

salgsmØtE og påmElding

Salgsmøte holdes på Hammersborg torg 1 i Oslo onsdag 29. august klokken 18.00. På salgsmøtet vil det være forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, men møtet er åpent også for andre interesserte som kan kjøpe leilighet når forkjøpsretten er avklart. Meld deg på salgsmøtet via medlemsser-vice@obos.no eller telefon 22 86 59 90. Husk å oppgi navn, adresse, telefon- og medlemsnummer.

Kort vei til T-bane og kun 7 minutter til Oslo S.

Etterstad.indd 79 24.05.2012 09:49:56

bolig | trondheim | lade

80 obosbladet

En kort sykkEltur fra sentrum, like ved Trondheimsfjorden, ligger Lade. En liten bydel som sjarmerer de fleste uavhengig av årstid, selv om den kanskje er mest kjent for sin sommeridyll og tidlige vår.

På Lade skal OBOS bygge Ladebyhagen, som vil bestå av cirka 450 moderne leilig-heter i ulik størrelse, fra toroms på rundt 45 kvadratmeter til femroms på inntil 134 kvadratmeter. Alle leilighetene får balkong og parkeringsplass. De første 72 leilighe-tene legges ut for salg til høsten.

Lykkelig på LadeI den sjarmerende bydelen Lade kommer Ladebyhagen, OBOS’ første egenregiprosjekt i Trond-heim. Planlagt salgsstart for første byggetrinn er høsten 2012.

turEr og tøysko

På Lade er du omkranset av vakker natur og aktivitetstilbud for både store og små. Her er det gangavstand til skoler, barne-hager, utallige parker og strender. Du kan sykle langs Ladestien og få en fantastisk naturopplevelse. Sving innom Korsvika, som ligger på Ladehalvøya, med mange småstrender hvor det er lett både å gjem-me og glemme seg bort på en lat sommer-dag. Ønsker du å ta med fiskestanga eller klatreutstyret på veien, er det gode sjanser for både fiskemiddag og en uforglemmelig

Ladebyhagen.indd 80 24.05.2012 10:23:12

obosbladet 81

KoNTAKT

Kollektiv transport: Buss nr. 4 og 15 stopper like ved Ladebyhagen

Butikker: Umiddelbar nærhet til City Lade og en rekke andre butikker og nisjeforretninger i Haakon VIIs gate.

Barnehage: Barnehage i Ladebyhagen (3. byggetrinn).

Skole:Tilhørende Lade skolekrets.

Mobil: Arve: 934 01 506Tonje: 416 05 422

På nett: www.ladebyhagen.no

For mer informasjon kontakt Arve Heggem i OBOS eller Tonje Borthen i EM 1:

© Kartagena / Statens kartverk0 1 km

Jarle

veie

n

Stra

ndve

ien

Ladebekken

Stjørdalsveien

LadehammerveienLade-hammaren

Korsvika

Haakon VIIs gate

Håkon Magnussons gate

Her kommer boligene

N

NÆRoMRÅDET

PRoSJEKTiNFoRMASJoN

Utbygger: OBOS Nye Hjem AS

Arkitekt: ARC Arkitekter

Antall leiligheter: 72

Mulig salgsstart: Oktober 2012

Illustrasjoner og foto: ARC Arkitekter AS, Nyebilder.no, Colourbox.no

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

klatreopplevelse. Pakk med deg badetøy, klatreutstyr, grill og fi skestang, og gjør deg klar for den komplette søndagsturen.

sIrkusPArk og BotAnIsk HAgE

Tenk småbyliv med sørlandsidyll, hvor man kan kombinere shopping og strandtur. Med all naturen som omgir Lade, er det lett å glemme hvor sentrumsnært det er. Om du trenger din daglige kopp kaff e, eller bare vil ha litt byliv, er mulighetene mange. Her fi nner du lokale kjøpesenter og fl ere store nisjebutikker innen gangavstand.

Ønsker du mer kultur, er du en kort rusle-tur unna Ringve. Ringve er Norges nasjo-nale museum for musikk og musikkinstru-

menter, og ligger i en majestetisk lystgård i tilknytning til Ringve botaniske hage. Sir-kusparken på Lade er et must for deg som har barn. Her kan ungene få utfolde seg fritt i fantasifulle lekeapparat, på et om-råde som før kun ble brukt når sirkus var i byen.

DEn PoPulÆrE ByDElEn

Spør du en lokal trønder om Lade, så får du tre nøkkelsvar: Det er her våren kommer først, det er her shoppingen er best – og det er hit alle drømmer om å fl ytte. Det er med andre ord ingen tvil om hvorfor Lade er blitt så populært, og hvorfor OBOS skal bygge 450 nye boliger her.

Ladebyhagen.indd 81 24.05.2012 10:23:23

bolig | oslo | kværnerbyen

82 obosbladet

Kværnerbyen er et helt nytt nabolag i Oslo, på området der Kværner Brug tidli-gere lå. På få år har området blitt et trivelig nabolag med fine fellesarealer, barnehager, kulturliv og velfungerende borettslag. Næ-ringslivet er også i full gang med å etablere seg i Kværnerbyen. Når bydelen står ferdig,

Utsikt og komfort i KværnerbyenRomslige leiligheter med store balkonger og utsikt mot vannspeilet. Det kjennetegner mange av boligene i neste salgstrinn i Kværnerbyen.

28.salgsstart

august

vil det bo nærmere 4000 mennesker og være 800 - 1000 arbeidsplasser her.

beliggenhet og KolleKtivtilbud

Pelton borettslag vil ligge midt i Kværner-byen og grense til vannspeilet og torget Smeltedigelen. Buss 32 har holdeplass i

Kværnerbyen med 5 minutter til Oslo Sen-trum og Bjørvika, med det meste av shop-ping, restauranter og fornøyelser.

boligene

Pelton borettslag består av totalt 135 lei-ligheter. Av dem er 98 allerede lagt ut for

Kværnerbyen.indd 82 24.05.2012 09:27:06

obosbladet 83

Kollektiv transport: Buss 32 har holdeplass i selve Kværnerbyen og bruker fem minutter til Oslo S. Øvrige bussruter med holdeplass i nærheten: 34, 20, 70, 501, 401, 421 og 37.

Butikker: I Kværnerbyen: Joker, Småkryp, Rinaldi interiør, Norsk Jakt, OBOS eiendomsmeglere. Kort vei til Oslo City/Byporten.

Barnehage: Kværnerbyen barnehage med fortrinnsrett for boligkjøpere og Kværnerdalen kommunale barnehage.

Skole: Barneskole: Vålerenga barneskoleUngdomsskole: Jordal ungdomsskole

Friområde:Hyggelig område på historisk grunn

Nærhet til byen og kort vei til Svartdalsparken og andre friområder

Hyggelige møteplasser med fi ne grøntområder og vannspeil

Spennende kulturtilbud gjennom hele året

salgsmøte og pÅmelDing

Salgsmøte i Fyrhuset i Kværnerbyen, Turbin-veien 28, 28. august kl. 18.00. Påmelding via

medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

© Kartagena / Statens kartverk0 1 km

N

Kværnerbyen

Vålerenga

KampenGrønland

Operaen

Oslo S

Tøyen

Galgeberg

Gamlebyen

Ekeberg

nÆromrÅDet

spesialvisningSøndag 26. august fra kl. 13.00-16.30 og mandag 27. august fra kl. 09-19 i Smeltedigelen 2, Kværnerbyen.

salg. I dette salgstrinnet legges de 37 boli-gene i hus A ut for salg. I dette huset fi nner du mange større leiligheter med romslige balkonger og utsikt mot vannspeilet. Lei-lighetene er fordelt på 12 stk 2-roms fra 54 til 61 m2, 10 stk 3-roms på 62 m2 og 15 stk 4-roms fra 87 til 106 m2. Mange av leilig-hetene kan bestilles med separat kjøkken. Leilighetene tilfredsstiller kravene til uni-versell utforming.

Kvalitet og Standard

Boligene er tegnet av arkitektkontoret Tegn 3 AS. Innvendige overfl ater utføres i lyse farger og gulvene får eikeparkett med unntak av bad, der gulv og vegger blir fl is-lagt. De fl este leilighetene har store bal-konger med glassrekkverk eller terrasse/forhager. Standard kjøkken har hvite, glat-te skapfronter, stålhåndtak og benkeplater i grå laminat. Leilighetene har porttelefon samt tv- og bredbåndstilknytning. Sove-rommene er klargjort med trekkerør slik at det er mulig å trekke signalkabler fram til hvert rom.

energi

Leilighetene har vannbåren oppvarming med radiatorer og balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som gir en energigevinst, økt komfort og bedre inne-klima. Alle leiligheter leveres med indi-viduelle energimålere. Boligene bygges i energiklasse C.

tilvalg

Det vil være muligheter for tilvalg på par-kett, kjøkkeninnredning, dører og fl iser over kjøkkenbenk. Det vil også være mu-ligheter for adskilt kjøkken på utvalgte lei-ligheter.

FelleSarealer

Det blir heis fra parkering i kjelleren opp til alle leilighetsplan. Felles gårdsrom blir pent opparbeidet med lekeplasser, sitte-grupper og beplantning.

FerdigStillelSe

Planlagt ferdigstillelse av dette salgstrinnet i Pelton borettslag er sommer/høst 2014.

Kværnerbyen.indd 83 24.05.2012 09:27:15

bolig | oslo | kværnerbyen

84 obosbladet

Eksempel på leilighet:

Lys og romslig fi reroms:

• Stor balkong og stort bad• Mulighet for separat

kjøkkenløsning• Universell utforming• Balansert ventilasjon og

fjernvarme• Energimerke C

4r-1-1

Fire-roms type 1-1 - 87 m2

Totalt 5 stykk:

A

6:

20103012401250126012

B C D

Salgsplan 1:100

7,0 m²

3,0 m²

30.0 m²

9.0 m²

7.5 m²

13.0 m²

5,0 m²

12.5 m²

5,1 m²

N

4-roms, 87 m2:

Dette avhenger av når det er oppnådd til-strekkelig forhåndssalg og når byggestart blir vedtatt.

FinanSiering

Totalprisen for boligen fi nansieres ved at utbygger skaff er et lån på inntil 70 pro-sent, senere omtalt som andel fellesgjeld. Fellesgjelden er planlagt å bestå av to lån, begge med fl ytende rente. Lån 1 utgjør 60 prosent av totalprisen og er et annuitetslån med 10 års avdragsfrihet og deretter 30 års nedbetalingstid. Lån 2 utgjør 10 prosent av totalprisen og er et annuitetslån med 10 års nedbetalingstid (ingen avdragsfrihet). Den resterende delen av totalprisen utgjør egenkapital (innskudd) som i utgangs-punktet må fi nansieres av den enkelte kjø-per.

mÅnedlige boKoStnader

Hver andelseier må betale en måned-lig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og

avdrag på andel fellesgjeld) og driftskost-nader, (dekker trappevask, grunnpakke kabel-TV/ internett/IP-telefon, off entlige avgifter, byggforsikring, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold, samt generell drift av borettslaget og fellesområ-der i Kværnerbyen). Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg i henhold til målt forbruk.

in -ordning

Borettslaget vil ha en ordning som gir an-delseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som frem-går av den ordinære nedbetalingsplanen. De som benytter denne ordningen vil da få sine månedlige felleskostnader redusert. En fullstendig nedbetaling av andel felles-gjeld betyr at månedlig felleskostnad kun vil bestå av driftskostnader.

Kværnerbyen.indd 84 24.05.2012 09:27:23

obosbladet 85

prosjektinformasjon

før salgsmøtet

Utbygger: Lodalen Utvikling AS.

Entreprenør: Reinertsen AS

Arkitekt: Tegn 3 AS

Illustrasjoner og foto: Visualisera AB, Nyebilder.no, Colourbox.no

Salgsmøte i Fyrhuset i Kværnerbyen, Turbinveien 28, tirsdag 28. aug. kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos.no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer. På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen. Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlems-ansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først. For de boligene som ikke blir solgt på salgsmøtet er forkjøpsretten avklart og det er førstemann til mølla.

Les mer om salgsmøter på side 90.

kontakt

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

Mobil: 90 18 40 52/97 59 88 55Telefon: 22 86 55 33

E-post:prosjektsalg@obos.no På nett:www.kværnerbyen.no blogg: www.ikværnerbyen.no

OBOS eiendomsmeglere Kværnerbyen.Smeltedigelen 2, 0195 Oslo Oppdragsansvarlig:

Eiendomsmeglere Ulf Petter Binfield og Ellen Dammen.

lev vel med oboS

Boligene vil bli organisert som et OBOS-tilknyttet borettslag med OBOS som for-retningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader.

ProSPeKt og PriSliSte

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelig fra slutten av juni 2012 og fås ved henvendelse til OBOS eiendoms-meglere Kværnerbyen på telefon 22 86 55 33 eller prosjektsalg@obos.no. Prospekt og fullstendig prisliste kan også ses på www.kværnerbyen.no.

visningMan-tors kl. 09.00-16.00

Man kl. 18.00-19.00 Søn kl. 15.00-16.30

i Smeltedigelen 2, Kværnerbyen.

betalingSbetingelSer

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100.000. Når byg-gestart er besluttet skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av totalprisen. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtagelse av boligen. OBOS kan tilby mu-lighet for mellomfinansiering i perioden fram til innflytting.

Modell av Pelton borettslag, som ligger rett ved torget Smeltedigelen. Dette salgstrinnet består av hus A.

Hus a

Hus b

Hus c

Hus D

N

Hus A i Peltonkvartalet:

• Arkitektur i harmoni med både nyere og eldre bebyggelse

• Store leiligheter, de fleste med utsikt mot vannspeilet i Kværnerbyen

• Balkonger med skjermet krok der man kan sitte og nyte kveldsolen i ro og fred

• Hyggelig og skjermet gårdsrom

Kværnerbyen.indd 85 24.05.2012 09:27:27

bolig | oslo | bekkelaget

86 obosbladet

OBOS Bygger 17 rekkehuS over to plan i Jomfrubråtveien på Bekkelaget med gang-avstand til Ekebergsletta, Holtet og Brann-fjell. Planlagt salgsstart blir i oktober 2012, og boligene selges med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer.

Rekkehusidyll på BekkelagetI oktober starter salget av 17 nye rekkehus på Bekkelaget, ved Jomfrubråten. Boligene bygges i et veletablert villaområde med gode sol- og lysforhold. Stille og rolig, men med kort vei til trikk og butikk.

OMrÅDeT

Rekkehusene bygges i gangavstand til det meste på Nordstrandsplatået. På Hol-tet finner du delikatessebutikken Jacobs, sushirestaurant, kaffebar, apotek, lege- og treningssenter. Skole, barnehage og of-

fentlig kommunikasjon befinner seg også i umiddelbar nærhet. Turmulighetene i nabolaget er mange og varierte med alt fra Ekebergsletta med husdyrpark og ballplass til ”Byskogen” ned mot Ekeberg-restau-

Jomfrubråten.indd 86 24.05.2012 10:20:34

obosbladet 87

Kollektiv transport: Trikk nr. 18 og 19 fra Jomfrubråten eller Sportsplassen stasjon. Buss fra Ekeberghallen busstopp, linje 74, 119 og N18.

Butikker: 10 minutters gangavstand til Holtet: Jacobs, ”Best Helse” med treningstilbud, legesenter og apotek.

Barnehage: Flere barnehager i nærområdet.

Skole:Bekkelaget skole på Holtet.

Friluftsområde: Gangavstand til Ekebergsletta og ”Byskogen”.

OSLO

© Kartagena / Statens kartverk0 2 km

EkebergRestauranten

Jomfru-bråtenstasjon

Kongsveien

Ekebergveien

Jomfrubråtveien

Solveien

Mosseveien

Ekeberg-slettaBrannfjell

Her kommer boligene

N

NÆRoMRÅDET

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

ranten og videre ut på utsiktspunktet ved gamle Café Utsikten.

BOLIgeNe

Boligprosjektet består av til sammen 17 rekkehus som går over to plan, og som i tillegg får en hems. For enkelte av husene vurderes det dessuten å bygge en kjeller. Bebyggelsen vil bestå av fi re- og femroms hus, med størrelser som varierer fra om lag 130 til 160 m2. Boligene er under pro-sjektering og endelig areal, samt ut- og inn-

KoNTAKT

Mobil: 97 04 44 99Telefon: 22 86 59 14

E-post:prosjektsalg@obos.noalexander.thomassen@obos.no

På nett:www.obos.no/jomfrubratveien

OBOS eiendomsmeglere Prosjekt ASOppdragsansvarlig: Eiendomsmegler Alexander Thomassen.

vendige løsninger vil fremgå av prospektet som foreligger i midten av september 2012. Eiendommen har gode sol- og lysforhold og noen av husene vil få noe utsikt. Det bygges underjordisk parkeringskjeller med plass til ca. 30 biler. Prosjektet tegnes av ar-kitektkontoret Løvseth+Partners as.

SALgSSTArT/FrAMDrIFT

Planlagt salgsstart i oktober 2012. Med mu-lig oppstart før jul kan prosjektet stå ferdig i 2014

Foto,illustrasjoner:Nadia Frantsen, Løvseth+Partners as

Jomfrubråten.indd 87 24.05.2012 10:20:46

nye boligprosjekter for salg

88  obosbladet

nye boliger for salg

SlemmeStad HEIMANSÅSEN

Heimansåsen: 93 borettslagsleiligheter, innflytting har startet.

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89. www.heimansaasen.no

oSlo nord NydAlEN

lilloHagen Hus a, B, C, d + e: 208 selveierleiligheter i Sandakerveien, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2012.

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.lillohagen.no

Vi bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og omegn, Bergen, Trondheim, Rogaland, Hamar og Tønsberg. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på www.obos.no/nybolig.

trondHeIm

HorneBergtunet: 118 selveierleiligheter og 16 rekkehus i Fossegrenda, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2013

salg ved: EM 1, mob. 922 43 704www.horneberg.no

oSlo ØSt KVÆRNERByEN

dreieskivakvartalet: Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2013.peltonkvartalet: Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2014. salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt Kværnerbyen, tlf. 22 86 55 33. Eiendomsmeglere Ulf Binfield, mob. 901 84 052 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855. www.kvaernerbyen.no

oSlo ØSt ENSjø

stålverksparken: 44 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting 1. halvår 2014.

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no

oSlo ØSt EttERStAd

etterstadtoppen: 38 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting 2. kvartal 2014.

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no/etterstadtoppen

Samleannonse.indd 88 24.05.2012 09:32:14

obosbladet  89

Andre boligprosjekter:

Hamar

nystuen: 15 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting 1. kvartal 2013. www.nystuenbrl.no

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, tlf. 22 86 75 20. Megler Terje Sæther, mob. 48 07 31 30.

trondHeIm

HusByåsen: 23 tomter i StjørdalHusByåsen panorama: 10 eneboligersalg ved: EM 1 Stjørdal, mob. 901 31 606www.husbyaasen.no

løvsetHaugen: 29 rekkehus på Melhus. salg ved: Heimdal Eiendomsmegling AS, tlf: 73 87 15 00/934 40 186. www.lovsethaugen.no

løvsethaugen

Stavanger tAStARuStÅ

kvartalet: Hus A, B, C og D – 235 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting fra årsskifte 2012/13.

salg ved: Postbanken Eiendom Stavanger, tlf. 997 46 197/930 40 245. www.kvartalet-tasta.no

rogaland SANdNES

austrått panorama: 48 boliger, planlagt innflytting fra våren 2012.

salg ved: Eiendomsmegler 1, tlf. 95 21 07 73www.austraattpanorama.no

tØnSberg NARVERød

narverød park: 51 selveierleiligheter, planlagt innflytting fra høsten 2012.

salg ved: Eiendomsmegler 1 BuskerudVestfold, mob. 90 85 25 27. www.narverødpark.no

bergen KRoNStAd

kronstadparken: 95 leiligheter, planlagt innflytting 3. kvartal 2013.

salg ved: DnB Nor Eiendom AS, mob. 916 88 655. www.kronstadparken.no

oSlo ØSt MANglERud

treskeveien: 21 rekkehus, kun 1 igjen!

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt. Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 www.treskeveien31.no

tØnSberg øRSNES

ørsnes Brygge: 22 leiligheter

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg. Monika Hellenes, mob. 46 82 43 62 www.obos.no/nybolig

oSlo ØSt HolMlIA

ravnåskollen: 6 boliger

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt. Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89 www.obos.no/nybolig

Selges av OBOS eiendomsmeglere på vegne av andre utbyggere.

Samleannonse.indd 89 24.05.2012 09:32:23

90  obosbladet

bolig | bærum | fornebu

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET!SKAl DU KJØPE NY bolig?

Nye boliger på FornebulandetOBOS skal bygge cirka 4 500 boliger på Fornebu. Som medlem står du først i køen hver gang nye boliger legges ut for salg. Les mer om alle prosjektene på www.fornebulandet.no.

Hundsund, tun 3 og 6

Tun 3: 20 leiligheter, 16 rekkehus og 6 leilighetsvillaer, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2014.Tun 6: 46 leiligheter i 4 bygg, planlagt innflytting fra 1. kvartal 2014.

Salg ved: Fornebu Utvikling AS, Heidi B. Kristoffersen, tlf. 938 95 730.

Rolfsbukta

fjordvilla, Kanalbygg 1 og 2:64 leiligheter fordelt på 3 bygg, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2013 Salg ved: DNB avd. Nybygg, Finn Bragnes, tlf. 913 15 818.

Hagebyen

byggeTrinn 1 og 2: 224 boliger fordelt på rekkehus, rekkehusleiligheter og leiligheter. Bygging er påbegynt for trinn 1.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, Benedicte T. Wien, tlf. 476 08 089 og megler Anne Kari Sterten, tlf. 901 72 006

koksabukta

HuS f: Siste bygg av totalt 7 med 26 leiligheter, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2013.

Salg ved: DNB avd. Nybygg, Finn Bragnes, tlf. 913 15 818.

UtE for SAlg Nå:

for å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt:• Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl. 18.00

slik at ditt medlemsskap blir registrert.

• Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

• Du må være à jour med medlemskontingenten.

Boligbørsen_ny2.indd 90 24.05.2012 09:32:58

obosbladet  91

Kl. 18.00 presis vil listen over fremmøtte forkjøpsrettsberettigede bli inndratt og ordnet etter ansiennitet. De som kommer senere, medlemmer eller andre, må velge bolig til slutt etter lodd- trekning.

Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstilling av ansienniteten i 12 måneder etter at den nye boligener ferdigstilt.De som velger bolig på salgsmøtet signerer enforenklet, men bindende kontrakt.

Særskilt ved kjøp i borettslag:Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag.

Særskilt ved kjøp i sameie:Krav om salg av egen bolig og kontrakt på bolig under oppføringi OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Ellers følgesforanstående retningslinjer.

Planlagte  boligprosjekter

På nett For mer informasjon se www.obos.no/nybolig

oslo Kværnerbyen: er en ny bydel under bygging. Kvartalet Dreieskiva og Pelton trinn 1 og 2 er ute for salg, trinn 3 utlyses i dette bladet.

Ensjø: I Gladengveien på Ensjø skal OBOS bygge tilsammen 550 leiligheter. Stålverks-parken ligger ute for salg.

Etterstad: I Etterstadsletta 47-49 skal OBOS bygge 38 leiligheter. Utlyses i dette bladet.

Nydalen: I Sandakerveien 99 B bygges Lillo-hagen med totalt 280 leiligheter. Hus A til E ligger ute for salg. Hus F er planlagt utlyst 3. kvartal 2012.

Løren: I Lørenvangen skal det bygges ca. 700 boliger. Reguleringsplanen er til be-handling. Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

Mortensrud: Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter. Neste småhusprosjekt, Sten-bråtlia, er planlagt utlyst høsten 2012.

Ekeberg: I Jomfrubråtveien skal OBOS bygge 17 boliger. Planlagt utlyst høsten 2012.

Oppsal: Oppsal senter planlegges oppgra-dert og utbygget med bl.a. et større antall leiligheter. Planlegging pågår.

Bogerud: Bogerud senter planlegges opprustet og utbygges med et større antall leiligheter. Planlegging pågår.

Trasop-Hellerudveien: Her skal OBOS bygge 117 leiligheter. Planlagt utlyst i løpet av 2012.

lørenskog I Nordliveien skal det bygges ca. 220 boliger.1. trinn er planlagt utlyst 3. kvartal 2012.

bærum Fornebu-Hagebyen: Her skal det bygges ca. 345 boliger. Trinn 1 og 2 ligger ute for salg. Salgsstart for trinn 3 er ikke bestemt.

Fornebu-Rolfsbukta: Her skal det bygges to bygg med 33 nye leiligheter. Salgsstart tidlig høst 2012.

Fornebu-Storøya: Her skal det bygges 14 rekkehus. Salgsstart trolig i juni eller tidlig høst 2012.

røyken

Slemmestad: I Heimansåsen bygger OBOS totalt 108 leiligheter. 93 ligger ute for salg. Siste trinn er planlagt utlyst i løpet av 2012.

trondheim Lade: Her planlegges ca. 550 boliger. Reguleringsplan vedtatt. Planlagt salgsstart høsten 2012.

Væretrøa: På Ranheim skal det bygges 69 boliger. Planlagt salgsstart i løpet av 2012.

Hornebergtunet: Her skal det bygges ca. 170 boliger. 1., 2. og 3. trinn ligger ute for salg. Neste trinn er planlagt utlyst i løpet av 2012. stavanger

Tastarustå: På Tasta bygger OBOS totalt 235 leiligheter. 1. til 4. trinn ligger ute for salg. Neste trinn planlagt utlyst i løpet av 2012.

sandnes Austrått: Her skal det bygges ca. 100 boliger. 48 ligger ute for salg. Neste trinn er planlagt utlyst i løpet av 2012.

Bogafjell: Her skal det bygges 55 leiligheter. Planlagt salgsstart høsten 2012.

jæren Nærbø: Her skal det bygges 145 leiligheter. Planlagt salgsstart våren 2013.

bergen Kronstadparken: I Bjørnsons gate 7-15 byg-ges tilsammen ca. 320 boliger. 1. trinn ligger ute for salg. 2. trinn utlyses i løpet av 2012.

Askøy: På Florvåg planlegger OBOS ca. 20 leiligheter. Planlagt salgsstart i løpet av 2012.

Blomsterdalen: Her skal det bygges 2-300 leiligheter/rekkehus. Planlagt salgsstart høsten 2012.

Hjellestad: Her skal det bygges leiligheter/rekkehus. Planlagt salgsstart høsten 2013.

Sandsli: Her planlegges 240 boliger. Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

Sotra: Her planlegges 200 leiligheter i Straume sentrum. Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

vestfold Kaldnes: På Kaldnes i Tønsberg skal det bygges 64 leiligheter. Planlagt salgsstart for Dockside trinn 1 er høsten 2012.

østfold Bellevue: I Fredrikstad sentrum skal OBOS bygge 62 leiligheter/rekkehus. Planlagt salgsstart i løpet av 2012.

hamar Hestehagenenga: Her skal det bygges 18 rekkehus/eneboliger. Planlagt salgsstart høsten 2012.

brummundal I Industrigata 20 skal det bygges 15 leilighe-ter. Planlagt salgsstart høsten 2012.

Boligbørsen_ny2.indd 91 25.05.2012 10:08:00

Hjelp barna åspare i OBOS!–

Dåp? Konfirmasjon? OBOS tilbyr en egen konto for barn og unge under 18 år. Les mer på obos.no/spar

Fra 0-50.000 er renten 2,9 %, deretter følger den kapitalkonto. 50-500.000 3,3 %, 500-1.000.000 3,4 % og > 1,5 mill 3,6 %.(beløp opp til 2 mill. er sikret gjennom banksikringsfondet).

Spar i OBOS til 2,9 %

Helside_Sparing_mai12.indd 1 21.05.2012 12:30:04

medlemSjekk obos.no/medlem for å se flere medlemstilbud

Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS

Gøy i sommerkultur og fritid Se oversikten over masse morsomme ting du kan gjøre i sommer med

OBOS-rabatt!

Side 94-95

Bilferie?ferie og reise Gjør bilen ferieklar hos

Statoil.

Side 98

Urban Peer Gynt kultur og fritid Ekstraforestilling i

Nansenparken 2. september.

Side 100

Hverdagshelt telefoni Telio redder telefonregningen!

Side 99

Medlemssider.indd 93 24.05.2012 10:27:29

medlem | aktuelle medlemstilbud

94 obosbladet

gøy å gjøre i sommer

les mer om tilbudene på obos.no/sommer

TusenFrydoslo Fornøyelsesparken har noe for alle aldre og ønsker. Tilbudet gjelder på hverdager i juni og august. Kjøp billett i luken og vis medlemskortet. Maks 5 personer per medlemskap.

www.tusenfryd.no

Kr 275/295 per person i juni/august.

INSPIRIAøstfold Bli med til INSPIRIA i Sarpsborg – en fornøyelsespark om kunnskap som gjør læring til en lek. Spesialpris på inngangsbilletten fra juni til september.

www.inspiria.no

30 % rabatt på inngangfra 1. juni til 1. september.

Holmenkollenoslo Ta turen i hopptårnet og opplev 4000 år med skihistorie på Skimuseet i Holmenkollen. Du får halv pris på billetten for inntil fire personer.

www.holmenkollen.no/skimuseet

50 % på inngang.

Ill: JDS Architects

Avishele landet Trenger du leiebil?

Du får rabatt både i Norge og i resten av Europa.

Rabattkode: O250801

www.obos.no/avis

Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norgeog 10 % i resten av Europa.

LEGOLAND® hele landet Besøk en av

Europas mest populære fritidsparker! Vis medlemskortet i billettluken og få én fribillett til ett barn (3-12 år) ved samtidig kjøp av én voksenbillett til fullpris.

www.LEGOLAND.dk

Gratis inngang for ett barn.

OBOS Hotellferiehele landet Skal du på

Norgesferie i sommer? Bo 2 personer i 2 netter i dobbeltrom for kr 1495! Frokost er inkludert. Bestill på tlf. 55 94 46 18 eller:

www.oboshotellferie.com

2 netter for kr 1495 for 2 pers. i 2 netter på dobbeltrom inkl. frokost.

Foto: Colourbox.no

Norsk Oljemuseumrogaland Lær om hvordan olje og gass blir til, funnet, produsert og hva det brukes til. Og hvordan petroleumsressursene påvirker det norske samfunnet.

www.norskolje.museum.no

25 % på inngang.

Medlemssider.indd 94 24.05.2012 10:27:31

www.obos.no/medlem

obosbladet 95

Skibladnerinnlandet Stig om bord og

opplev mjøslandskapet fra sjø-siden. Skibladner er verdens eldste hjuldamper i drift og byr på unik atmosfære og god servering.

www.skibladner.no

2 for 1 på ordinær rute hver fredag fra 26. juni til 18. august.

Bø Sommarlandhele landet Vannvittig moro

for hele familien med basseng, vannsklier og masse aktiviteter.Tilbudet gjelder på hverdager i juli og alle dager i august. Kjøp billett i luken og vis medlemskortet.Maks 5 personer per medlemskap.

www.sommarland.no

Kr 260 per person i juni/august.

Nobels Fredssenteroslo Aktuelle utstillinger om fredsprisvinnernes arbeid,Alfred Nobel og krig, fred og konfliktløsning.

www.nobelpeacecenter.org

25 % på inngang.

Foto: Sara Johannessen

Geiloliahele landet Geilolia

Sommerpark åpner 23. juni med down hill-sykling, kanoturer, høydepark og flott natur. Nyhet: LEGO-aktiviteter. Du får fast rabatt på overnatting hele året.

www.geilolia.no

10 % rabatt på alle hytter og leiligheter.

Norsk Folkemuseumoslo Landets største kulturhistoriske museum med friluftsmuseum og store utstillinger innendørs.

www.norskfolkemuseum.no

25 % på inngang.

Hedmark fylkesmuseuminnlandet Få rabatt på Kvinne-

museet – Museene i Glåmdal, Norsk Skogmuseum, Glomdals-museet, Domkirkeodden, Norsk utvandrermuseum, Prøysenhuset, Trysil/Engerdal Museum og Nordøsterdalsmuseet.

20 % på årskort, gjestekortog inngangsbilletter.

Foto: Prøysenhuset

NRKoslo Gå på oppdagelsesferd i NRK-huset på Marienlyst! Se hvordan radio og TV produseres.

www.nrkaktivum.no/opplevelser

25 % på inngang.

Thesbiteateretvestfold Opplev Shakespeare-komedien De lystige koner fra Windsor ute i det fri i Thaulowhullet fra 28. juni til 15. juli.

www.thesbi.no

OBOS-pris kr 300.Ordinær pris kr 375.

Medlemssider.indd 95 24.05.2012 10:27:32

medlem | aktuelle medlemstilbud

96 obosbladet

Unngå prissjokk i ferien!

Medlemsfordel10 % rabatt på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd.

På reisefot i sommer? Med Telio kan du ta med deg de lave ringeprisene i bagasjen.

telefoni Er du mye på hytta eller bor du deler av året i Spania? Telio er et smart reisefølge – hvor enn du drar!

Hjemmetelefonen fra Telio kan kobles opp hvor som helst i hele verden – alt du trenger er internett.

• Ring til samme pris som hjemmefra • Ring kostnadsfritt hjem til Norge• Vær tilgjengelig på hjemmenummeret ditt

Kun håndbagasje? Med mobilappen Teliophone tar du ganske enkelt med deg hjemmetelefonen i lommen!

Hjemmetelefon fra Telio koster fra kr 71,-/mnd. Les mer og bestill på www.telio.no/obos, eller ring oss på 02101.

2 for 1 på Oslo Nye

MedlemsfordelKampanje: Kr 350/275 for to forestillinger.Ellers fast 20 % rabatt.

Nå kan du se de to forestillingene Scener fra et ekteskap og De dødes tjern til prisen av én!

kultur og fritid Tilbudet gjelder i disse periodene:

Scener fra et ekteskap, 31. august – 15. septemberAv Ingmar Bergman.Her ser vi Linn Skåber og Svein Harry Schöttker Hauge i Liv Ullmann og Erland Josephsons gamle glansroller fra TV-serien med samme navn.

De dødes tjern, 7. september – 22. septemberAv Bernhard Borge (André Bjerke)Den kjente romanen settes for første gang opp på en scene, etter å ha bergtatt generasjoner som hørespill og film.

Billetter: Billettservice tlf. 815 33 133, husk å oppgi medlemsnummer.NB! 2 for 1-billetter må bestilles/kjøpes samtidig og senest 24. august for at tilbudet skal være gjeldende.www.oslonye.no.

Medlemssider.indd 96 24.05.2012 10:27:33

www.obos.no/medlem

obosbladet 97

Sankthans på Folkemuseet

MedlemsfordelGratis adgang for OBOS-medlemmermed inntil fire gjester hver.

Lørdag 23. juni har OBOS-medlemmer gratis inngang til sankthansfeiring med folkedans, leker og utekonsert på Norsk Folkemuseum i Oslo.

kultur og fritid Museet er åpent hele dagen og inviterer til kroneverksted, lefsebaking og sangleker rundt mai-stangen.

Fra klokken 18 på Festplassen:Underholdning med blant andre Skrimmel Skrammel fra barne-TV og konsert med Jan Eggum og Halvdan Sivertsen.

Varme griller venter på Festplassen – ta med grillmat og sitteunderlag!Museets serveringssteder er også åpne.

Se hele programmet på www.norskfolkemuseum.no.

Solbriller med styrkeglassHos Hansson Synssenter finner du et stort utvalg kvalitetssolbriller med styrkeglass.

diverse Gjør deg klar for sol, varme og sommer med nye solbriller.

En god solbrille skal beskytte mot skadelige uv-stråler og brilleglasset skal være optisk slipt. Dette sikrer perfekt gjengivelse av både farger og former.

Du får glassene i ulike mørkhetsgrader og fargenyanser, alt etter hva du skal bruke solbrillen din til.

Ønsker du en solbrille med din egen brillestyrke, finnes det mye lekker design og mange smarte løsninger å velge i.

Priser fra kr 1 225 inkludert glass +/-4, cyl. -2.

www.hanssonsynssenter.noStorgata 23 c, OsloTlf. 22 47 90 60

MedlemsfordelFast 15 % rabatt på briller og solbriller.Gjelder ikke pakkepriser.

Medlemssider.indd 97 24.05.2012 10:27:35

medlem | aktuelle medlemstilbud

98 obosbladet

Gjør bilen ferieklar

MedlemsfordelOBOS-rabatt på 27 øre per liter.

Skal du på bilferie i sommer, bør du sjekke at bilen er klar for turen. Et besøk hos Statoil før du drar kan lønne seg!

drivstoff Unngå å bli en av 40 000 bilister som trenger assistanse på veien i sommer. Med enkle grep kan du gjøre bilen din klar for ferieturen:

• Peil motoroljen, eventuelt fyll på eller bytt olje.• Øk lufttrykket i dekkene ved stor last og/eller høye hastigheter, og husk at

dekkene skal være kalde når lufttrykket måles!• Sjekk frostvæsken! God/riktig blandet frostvæske øker kokepunktet.• Skift registerreim i henhold til skifteintervallene! Registerreimen er en

hyppig årsak til motorhavari.• Husk refleksvest i hanskerommet og pass på at varseltrekanten er lett

tilgjengelig i bagasjerommet.

Samtidig fyller du tanken med 27 øre OBOS-rabatt per liter, trukket fra pumpeprisen der og da. God tur!

Dyrene i Hakkebakkeskogen

MedlemsfordelOBOS-pris kr 250 + bill.avg.Ordinær pris kr 315 + bill.avg.

I 2012 er det hundre år siden Thorbjørn Egner ble født og Christiania Teater feirer med å sette opp en av hans mest populære historier.

kultur og fritid Klatremus, Morten Skogmus, Bamsefar, Mikkel Rev og de andre dyrene i Hakkebakkeskogen kommer tilbake denne høsten – til glede for både unge og gamle.

Det blir en visuell, vakker og morsom teaterforestilling med alle de kjente sangene og sjarmerende karakterene.

Gled dere til kakeglade skogmus, lumske revestreker og dobbeltpeprede pepperkaker!

Premiere 16. august på Christiania Teater.Les mer om forestillingen på www.christianiateater.no.

Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

Medlemssider.indd 98 24.05.2012 10:27:36

www.obos.no/medlem

obosbladet 99

Magisk medlemsframsyning

MedlemsfordelOBOS-pris kr 380Ordinær pris kr 515

Sjå Heidi Gjermundsen Broch som Evita på Det Norske Teatret. Fredag 12. oktober er det ei eiga framsyning til spesialpris berre for OBOS-medlemmer.

kultur og fritid Evita er musikalen bygd på livet til Eva Peron, fattigjenta frå småbyslummen som vart Argentinas førstedame. Ho gjorde alt for å kaste glans over peronismen, den politiske masserørsla ho og president Juan Peron stod i brodden for. I Evita finn ein nokre av dei vakraste songane i musikal-historia.

Av: Tim Rice og Andrew Lloyd Webber. Omsetjing: Ola E. Bø. Regi: Svein Sturla Hungnes.

Hovudrolleinnehavar Heidi Gjermundsen Broch presenterer musikalen Evita om lag kl. 19.00 i 2. høgda av foajeen. Tid/stad: Fredag 12. oktober klokka 20.00 på Hovudscenen.Billettar: tlf. 22 42 43 44 eller www.detnorsketeatret.no. Ved bestilling på nett bruk kampanjekode EVITAOBOS. Inntil to billettar per medlem. Hugs medlemskortet!

Superhelt på lave priser!

Medlemsfordel10 % rabatt på hjemmetelefon, mobil,bredbånd og mobilt bredbånd.

Telio er Norge største leverandør av bredbåndstelefoni. Med fastprisabonnement kan du trygt ringe så mye du vil!

telefoni Med Telio kan du ringe for kr 0,-/min til både fasttelefon og mobil i Norge og til 139 andre land.

Hjemmetelefoni til superlave priser!• Norge kr 71,- (Ord. pris kr 79,-)• Norge Alt Inkludert kr 161,- (Ord. pris kr 179,-)• World kr 179,- (Ord. pris kr 199,-)• World All Inclusive kr 251,- (Ord. pris kr 279,-)

Det er enkelt å ringe med Telio!Alt du trenger er internett og en adapter du får tilsendt. Du ringer som før med en helt vanlig telefon.

Les mer og bestill på telio.no/obos eller ring oss på 02101, så hjelper vi deg.

Telio redder telefonregningen!

Medlemssider.indd 99 24.05.2012 10:27:37

medlem | aktuelle medlemstilbud

100 obosbladet

Peer Gynt– ekstraforestilling

Medlemsfordel20 % rabattOrdinær pris kr 540 + bill.avg.

Den siste helgen i august settes det opp en helt ny Peer Gynt-forestilling utendørs i idylliske Nansenparken på Fornebu. Nå med ekstraforestilling søndag 2. september.

kultur og fritid Dennis Storhøi er Peer Gynt i denne urbane versjonen av oppsetningen vi kjenner fra Gålå.

Opplev Henrik Ibsens mest kjente dramatiske verk i fantastiske omgivelser på Fornebulandet. Et stort ensemble av skuespillere er med, og vi møter blant andre Mari Maurstad som den grønnkledde og Britt Langlie som mor Åse.

Musikken er ved Edvard Grieg, Atle Halstensen og Peter Baden.Regi: Svein Sturla Hungnes

Sted: Utendørs forestilling i Nansenparken på Fornebulandet.Tid: Fredag 31. august, lørdag 1. og søndag 2. september klokken 20.00.Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

Skal vi ta en prat?Som medlem kan du tegne forsikring gjennom OBOS Forsikring. Og selvsagt kan du forsikre både bilen, huset og innboet ditt. Totalforsikring til medlemspris.

forsikring og finans Vi er representert på Hamar, i Tønsberg, Fredrikstad, Stavanger og Oslo.

Ring oss for å avtale et tidspunkt, så går vi sammen igjennom behovet ditt.

Her finner du oss: OBOS Innlandet, Hamar, Vangsvegen 143, tlf. 22 86 75 05OBOS Vestfold, Storgaten 20, Tønsberg, tlf. 33 30 94 12OBOS Østfold, Nygaardsgt. 28, Fredrikstad, tlf. 69 30 03 57OBOS Rogaland, Langflåtveien 29, Stavanger, tlf. 932 88 614Oslo, Hammersborg torg 1, tlf. 22 86 55 45

Lyst til å komme innom for en prat?Test oss i dag!

MedlemsfordelLave premier og gode vilkår

Bil

Båt

Innbo

Fra innbo og bil til reise med Liv

ReiseVilla

Uansett hvordan livet forandrer seg, har vi alltid en forsikring som passer!

Verdigjenstand

Medlemssider.indd 100 24.05.2012 10:27:41

www.obos.no/medlem

obosbladet 101

Spar inntil 30 % på leiebil!

MedlemsfordelInntil 30 % rabatt på leiebil i Norge.Inntil 10 % rabatt på leiepriser i resten av Europa.Rabatten gjelder ikke på forsikringer og mva.

Avis lanserer en ny og enklere avtale for OBOS-medlemmer!

ferie og reise Vær tidlig ute med din bestilling – det lønner seg.

Du får 15 prosent rabatt på leiebilpriser i Norge og ytterligere 15 prosent besparelse hvis du bestiller minimum 5 dager i forkant (minimum to dagers leie).

I tillegg får du også:• 15 prosent rabatt på gunstige weekendpakker• Inntil 10 prosent rabatt på leiepriser i Europa

Bestill leiebil på www.avis.no eller tlf. 815 33 044.Ved bestilling, oppgi rabattkode: O250801.

God tur!

Smart kortbruk i ferien

MedlemsfordelKredittkort med 4 % bonus, reise- og avbestillingsforsikring, ID-tyveriforsikring.

OBOS MasterCard er trygt, praktisk og enkelt å bruke.

forsikring og finans Her er noen gode tips til deg som skal ut på reise.

Før du reiser:• Registrer dine betalingskort på «Min side» – se obos.no/mastercard.• Lagre nummeret til døgnåpen sperretjeneste: (+47 915) 03850.• Memorer PIN-koden. Har du glemt den, finnes den på «Min side».

På reisen: • Betal alltid i lokal valuta med kortet. Det lønner seg. • Skjul PIN-koden ved betaling. • Ikke oppbevar kort og kontanter på samme sted.• Kontroller kvitteringen og sjekk at beløpet stemmer før du betaler.• Har du mistet et kort? Sperr kortet så fort som mulig!

Les flere tips og bestill OBOS MasterCard på www.obos.no/mastercard.

OBOS MasterCard leveres av Terra Finans og Kredittbank AS. Effektiv rente 24,02 % v. 15 000 kr o/12 mnd.Totalt 18 262,34 kr.

Foto

: Col

ourb

ox.n

o, N

yebi

lder

.no

Medlemssider.indd 101 24.05.2012 10:27:42

medlem | aktuelle medlemstilbud

102 obosbladet

VIP-kunde hos Juvelen

Medlemsfordel10 % medlemsrabatt(gjelder ikke service og reparasjoner).

Som OBOS-medlem får du fast rabatt og ekstra oppfølging hos en av landets ledende gullsmedkjeder. diverse Tilbudet gjelder alle Juvelens forretninger, og gir deg 10 % på:• Diamanter• Gull• Sølv• Motesmykker/bijouteri• Sølvbestikk• Klokker

Som bruker av medlemsrabatten blir du også med i Juvelen VIP Lounge, hvor du blir tatt ekstra godt vare på! Du vil være en av de første til å motta informasjon om produktnyheter og også få invitasjoner til eksklusive kundekvelder og spennende konkurranser.

Husk medlemskortet! Tilbudet kan ikke benyttes i kombinasjon med andre tilbud. Se www.juvelen.no for oversikt over butikker.

Utvalget kan variere i de ulike forretningene.

Alltid noen hjemme

MedlemsfordelInstallasjon av standard alarmpakke kr 0. 10 % rabatt på abonnement – OBOS-pris fra kr 350 per måned.

Sommerferien er høysesong for innbrudd. Har du sikret boligen din? Det gjør du enkelt med alarmpakken fra Sector Alarm.

bygg og bolig 99,9 prosent av boligene med alarm og utvendig merking har aldri hatt innbrudd.

Alarmpakken til OBOS-medlemmer gir deg:

Les mer om tilbudet på www.obos.no/alarm.

Bestilling: Tlf. 08090 eller alarmtilbud@sectoralarm.no.

• 1 alarmsentral• 2 bevegelsesdetektorer med eller

uten kamera• 1 betjeningspanel med sirene og

panikkalarm

• 1 optisk røykdetektor• 1 magnetkontakt• 1 nøkkelbrikke• Skilt og merker

Medlemssider.indd 102 24.05.2012 10:27:44

www.obos.no/medlem

obosbladet 103

Bestill begravelse på nett

Medlemsfordel10 % rabatt på kister og urner m.m.Kr 1000 i rabatt ved nytt navn på gravstener. Kr 3000 i rabatt på nye gravstener.

Fonus.no henvender seg til deg som er i ferd med å planlegge en gravferd. Her kan du i ro og mak se på kister og blomster, velge musikk og utforme annonse.

diverse Som eneste begravelsesbyrå i Norge tilbyr Fonus bestilling av begravelse over nett. Nettløsningen er ingen erstatning for personlig kontakt, men et supplement for å gi pårørende større frihet til å planlegge seremonien i forkant av et møte med byrået. Trenger du bistand, får du enkelt kontakt med erfarne rådgivere på telefon, e-post eller chat.Les mer på www.fonus.no, eller ring tlf. 03024 (hele døgnet).

Foto: Colourbox.nowww.fonus.no

Oslo: Akershus: Østfold: Hedmark:Lambertseter Asker Askim ElverumLinderud Drøbak Fredrikstad HamarRøa Fet Moss LøtenSinsen Lillestrøm Mysen Stange

Sandvika Sarpsborg (NY)Østerås (NY)

Med drømmebilen i sikte!

MedlemsfordelGunstig rente, lave gebyrerog fleksible vilkår.

Med OBOS Billån kan du få muligheten til å realisere bildrømmen til ekstra gode betingelser!

forsikring og finans Sjekk rente, beregn og søk billån på www.obos.no/billan i dag og få et uforpliktende tilbud med det samme.

Signer lånet med BankID for raskere utbetaling.

• Lån både til ny og brukt bil• Velg fritt den biltypen du ønsker• Få opptil 10 års løpetid på lånet

Har du spørsmål kan du nå oss på telefon 06270 eller obosbillan@terra.no. Produktet er levert av Terra Finans og Kredittbank AS.

Foto: Colourbox.no

Medlemssider.indd 103 24.05.2012 10:27:45

medlem | aktuelle medlemstilbud

104 obosbladet

Byåsen HåndballByåsen Håndball Elite÷ 20 % på hjemmekampene i Trond-heim Spektrum (Nidarøhallen).www.byaasen.no

Boligsikring AS Fra ÷ 10 % på sikkerhetsprodukter i nettbutikk. www.obos.no/boligsikring Tlf. 66 90 00 24

Black Box TeaterCa. 20 % rabatt på egne program-forestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo. Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16blackbox@blackbox.nowww.blackbox.no

Sector AlarmFri installasjon av boligalarm.10 % rabatt på abonnement med vektertjeneste. Tlf. 08090www.obos.no/alarm

Mester Rammer÷ 15 % på innramming. 5 butikker i Oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim.Tlf. 23 23 00 90www.mesterrammer.no

AvisInntil 30 % rabatt på leiebil i Norgeog 10 % rabatt i resten av Europa.Rabattkode: 0250801Tlf. 815 33 044www.obos.no/avis

OBOS BillånGunstige betingelser på rente og lave gebyr via Terra Finans og Kredittbank AS. Gjelder også båt, caravan og MC. Tlf. 06270.www.obos.no/billan

OBOS ForsikringForsikring til medlemspris, bl.a. innbo, bil og reise. Flere forsikringer gir samlerabatt. Tlf. 22 86 55 45www.obos.no/forsikring

Geilolia Ferieleiligheter ÷ 10 % på opphold.Tlf. 32 09 00 00Andre medlemsfordeler på www.geilolia.no/obos

Novasol÷ 5 % på leie. 30 000 feriehus i 26 land. Tlf. 21 99 90 00 www.obos.no/novasol

Dansommer÷ 5 % på leie. Mer enn 4500 feriehus i hele Danmark.Tlf. 21 99 90 00www.obos.no/dansommer

OBOS Hotellferie 2 netter for 1 495!(2 netter/2pers./inkl. frokost)Hoteller i hele Norge.Bestill på tlf. 55 94 46 18 eller påwww.oboshotellferie.com

Peer Gynt Tours 500 kr i rabatt per person påbuss- og flyreiser i Europa med min. 6 dagers varighet. Kampanjekode OBOSBe om katalog. Tlf. 24 10 12 80www.peergynt.com

Toscana÷ 15-25 % på hotellrom og leiligheter. Info om bestilling på obos.no/toscana. www.borgomaglianoresort.com

MontérMedlemsrabatter i over 80 varehus.Blant annet opptil 32 % på trelast, 20 % på kjøkken og 15 % på parkett- og tregulv.www.monter.no

Norfloor FliserLandets største fliskjede.÷ 25 % på fliser og tilbehør.Gjelder i alle Norfloors butikker (unntatt frittstående forhandlere).www.norfloor.no

R. Nygaard AS ÷ 15 % på nøkler, låser, beslag oggravering av navneskilt. Storgata 33 C, Oslo(inngang i Bernt Ankers gt.) Tlf. 22 20 12 31, mob. 916 15 100

Rolf Berglund AS ÷ 25 % på alt i glass. Drammensveien 130, Skøyen. 24 timer servicetlf. 22 46 74 79. www.rolfberglund.no

SolskjermingEspenes AS, Klepp, Rogaland÷ 20 % på innvendig og utvendig sol-skjerming (unntatt Velux), flaggstenger med tilbehør, brannstiger.Tlf. 51 78 88 00 www.espenes.no

Strøm til innkjøpsprisOBOS Strøm. Kun 19 kroner i måned-lig påslag. Send sms OBOS til 02021. Ring tlf. 02021.www.obos.no/strom

Comfort Lambertseter÷ 10 % på vann, varme, sanitær.Gjelder ikke arbeid, kampanjer, faste lave priser og bestillingsvarer. Raschsv. 40, Oslo. Tlf. 23 16 89 50 www.holstad-westerheim.no

Flisekompaniet Hamar÷ 20 % på fliser og 25 % på tilbehør.Ringgata 65, HamarTlf. 62 55 29 29

Flügger farve÷ 20 % på alt av maling, tapet og utstyr. 67 utsalgssteder i Norge. Nå også med netttbutikk!Bruk rabattkode OBOS1929www.flugger.no

OBOS MasterCard Kredittkort med 4 % kjøpsbonus og reise- og avbestillingsforsikring. Søk på www.obos.no/mastercard. Kundeservice tlf. 03850

OBOS Lån & SparBlant markedets beste betingelser på sparing og lån. Tlf. 22 86 55 99www.obos.no/lanogspar

Her følger en liste over faste medlemsfordeler. se www.obos.no/medlem for en komplett over-sikt. meld deg også på vårt nyhetsbrev på www.obos.no/nyhetsbrev for å få tips om de siste aktuelle tilbudene. rabatter gjelder på ordinære priser. Husk medlemskortet!

Faste medlemstilbud

Forsikring og finans

kultur og fritid

Ferieog reise

byggog bolig

MAXBO÷ 10 % på alle ordinære varer hos MAXBOs varehus i Oslo og på Hvam.Se butikkoversikt på www.maxbo.no

Kitch’n No. 1 på kjøkkenet. ÷ 20 % på alle ordinære varer. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb. 48 butikker over hele landet. Se www.kitchn.no for å finne din nærmeste butikk.

Medlemssider.indd 104 24.05.2012 10:27:45

www.obos.no/medlem

obosbladet 105

Dansens Hus ÷ 20 % på ordinære forestillinger for OBOS-medl. og én ledsager. (Ikke baby/barne- og familieforest.) Møllervn. 2, Oslo Tlf. 23 70 94 00. www.dansenshus.no

Den Norske Opera & Ballett÷ 20 % på opera/ballettforestillinger.Gjelder ikke gjestespill.Tlf. 815 44 488 www.operaen.no

Det Norske Teatret÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no

KunstAbonnement på magasinet KUNST + medlemskap i KUNSTklubben forkr 300 (ord. pris 495). Tlf: 22 01 24 20 E-post: kunst@fineart.nowww.fineart.no

Fonus begravelsesbyrå Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer. ÷ 10-20 % rabatt. Kr 3000 i avslag på nye gravstener.Tlf. 03024www.fonus.no

Norsk Folkemuseum÷ 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbilletten.Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Oslo Sportslager AS÷ 10 % på kjøp over 200 kroner/÷15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker og Everest sykler). Torggata 30, Oslo.www.oslosportslager.no

Juvelen÷ 10 % på alle varer i 50 butikker over hele landet. Kan ikke benyttes i kombinasjon med andre tilbud. Gjelder ikke service og reparasjoner.www.juvelen.no

Nobels Fredssenter÷ 25 % på inngangsbilletten.Rådhusplassen i Oslo. Tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

Kulturkirken Jakob÷ 25 % på konserter.Gjelder KKVs egne arrangementer.www.billettservice.no Tlf. 815 33 133www.jakob.no

Kringkastingsorkesteret ÷ 20 % på orkesterets egne konserter + lørdagskonserter i Operaen. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.nrk.no/kork

Den Norske Husfliden÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader). Stortorvet 9, Oslo (GlasMagasinet)www.dennorskehusfliden.no

Lambertseter Bad Gratis adgang til badet hver helg (lørdager og søndager). Gjelder for én person. Glimmervn. 42, tlf. 22 74 94 00www.lsvk.no

Oslo-Filharmonien÷ 20 % rabatt på ordinære konserter i Oslo Konserthus.Gjelder OBOS-medlem og én ledsager.Billettservice, tlf. 815 33 133.www.oslofilharmonien.no

Rogaland Teater÷ 25 % rabatt på alle forestillinger.Tlf. 51 91 90 90, billettsalg@rogaland-teater.nowww.rogaland-teater.no

Ringsakeroperaen÷ 20 % på ordinære forestillinger.Tlf. 62 34 42 66Billettservice, tlf. 815 33 133.www.ringsakeroperaen.no

Arena TreningssenterFri innmelding og rabatter på trening.Tlf. 51 800 900 (Stadionparken, Jåttå)Tlf. 51 426 686 (Jærhagen, Klepp)www.arena-treningssenter.no

Advokatfellesskapet AdvonorRabatt på juridisk bistand.Gjelder medlemmer over 55 år.Advokat Per Einar Johansen.Tlf. 22 91 00 35Lille Grensen 7, Oslo

Hansson Synssenter÷ 15 % på briller og solbriller.Gjelder ikke pakkeprisserier.Storgt. 23C, OsloTlf. 22 47 90 60

Nøtterøy kulturhus÷ 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger. Tlf. 33 40 20 01. www.notteroy.kulturhus.no

SATS Senior÷ 33 % på trening (bronse), formiddag. Fri innmelding, kun adm.gebyr.NB! Gjelder fra 60 år. 38 trenings-sentre i Norge. Tlf. 67 91 50 00www.sats.no

Statoil27 øre rabatt per liter. Husk å dra medlemskortet FØR du betaler.Gjelder alle Statoil-, Best- og 1-2-3-stasjoner i Norge.www.obos.no/statoil

Eidsvoll 1814÷ 25 % på inngangsbilletten. Carsten Ankers veg, Eidsvoll VerkTlf. 63 92 22 10www.eidsvoll1814.no

Oslo Nye Teater÷ 20 % på ordinære forestillinger.Tlf. 22 34 86 80. Fax. 22 34 86 88salg@oslonye.nowww.oslonye.no

Forsvarets Stabsmusikkorps÷ 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning.www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no

Fotballmuseet÷ 50 % på inngangsbilletten.Ullevaal Stadion, inngang gjennomFotballShop.Tlf. 23 00 83 07www.fotballmuseet.no

telefoni, drivstoff m.m.

Telio 10 % rabatt på alle abonnement på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd.Kundeservice: 02101www.telio.no/obos

Total Scene & BarSlottsfjellfestivalens eget utested.÷20 % rabatt på billettene. Stoltenbergs gate 46, Tønsberg. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133www.slottsfjell.no

Teater Innlandet÷ 20 % rabatt på alle forestillinger i egen regi. Spesialrabatter på utvalgte forestillinger. Tlf. 62 59 87 20www.teaterinnlandet.no

WallmansKr 250 i rabatt per person på forestillinger.For inntil 5 personer.www.wallmans.no

Skimuseet Holmenkollen÷ 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere.Tlf. 22 92 32 00www.skiforeningen.no

CinematekeneTo billetter til prisen av én i Oslo, Trondheim, Lillehammer, Kristiansand og Tromsø. www.cinematekene.no

Gratiskonsert på slottsFjell

Vi gjentar suksessen fra i fjor og inviterer til gratiskonsert med Nils Petter Molvær på toppen av Slottsfjellet i Tønsberg lørdag 21. juli. Konserten varer fra klokka 23.00 til midnatt, og det blir innslipp fra klokka 22.00. Hent gratisbilletter på ditt OBOS-regionskontor: Oslo: Hammersborg torg 1Tønsberg: Nygaardsgata 28Fredrikstad: Storgaten 20, Hamar: Vangsvegen 143Stavanger: Langflåtveien 29

Medlemssider.indd 105 24.05.2012 10:27:46

LESERSERVICEOBOS-bladet nr 5 2012

Ansvarlig redaktørÅge Pettersen

RedaktørCathrine Wolf Lund (cwl@obos.no)

RedaksjonenTone Kristiansen(tone.kristiansen@obos.no)Marie Dyrén(marie.dyren@obos.no)Henrik Sørlie(henrik.sorlie@obos.no)Eddie Chr. Thomas(eddie.chr.thomas@obos.no)Tyra T. Tronstad(tyra.tronstad@obos.no)

Bidragsytere i dette nummeret Jan Ludvig AndreassenHans Fredrik Asbjørnsen Mari Eia BringedalThomas Bjørnfl aten/nyebilder.noThomas EkströmNadia FrantsenVegard GiskehaugCecilie Ring GulowsenSølvi HalvorsenAnne-Kristine KronborgKråkvik & D’OrazioSiren Lauvdal Ben MounseyHelena OhlssonHeidi RøneidIngvild Telle

MedlemstilbudHege Asplund(hege.asplund@obos.no)Marius Loe(marius.loe@obos.no)

Design Teft Design:Heléna SchützSte� en Olsen Trykk Aller Trykk AS

Opplag 296 000 ISSN: 0807-9323

Utgitt avOBOSHammersborg torg 1, 0179 OsloPb 6666 St. Olavs plass, 0129 OsloTlf. 02333 (sentralbord), 22 86 57 85 (redaksjonen)obosbladet@obos.no

NR 5 JUNI 2012OBOSBLADET

BYUTVIKLINGTEMA: VI BYGGER

Oslos nye skyline tar form Vi svinger bytryllestaven

Møt en ekte boligentusiast

NY BOLIGHelt nytt på

EtterstadSIDE 74

MALAWITrygg i barnebyenSIDE 58

01_Cover.indd 1

16.05.12 15.00

NR 5 JUNI 2012 JUNI 2012OBOSOBOSOBOSBLADETBLADETBLADETBLADET

BYUTVIKLINGBYUTVIKLINGBYUTVIKLINGBYUTVIKLINGBYUTVIKLINGTEMA: VI BYGGER

Oslos nye skyline tar form Oslos nye skyline tar form Oslos nye skyline tar form Vi svinger bytryllestaven

Vi svinger bytryllestavenVi svinger bytryllestaven

Møt en ekte boligentusiastMøt en ekte boligentusiast

NY BOLIGHelt nytt på Helt nytt på

EtterstadSIDE 74

MALAWITrygg i barnebyenSIDE 58

NR 5 JUNI 2012

OBOSBLADET

BYUTVIKLINGTEMA: VI BYGGER

Oslos nye skyline tar form Vi svinger bytryllestavenMøt en ekte boligentusiast

NY BOLIGHelt nytt på EtterstadSIDE 74

MALAWITrygg i barnebyenSIDE 58

01_Cover.indd 1

16.05.12 15.00

106 OBOSBLADET

PÅ COVERETEn by i papir, brettet og klippet ut av Siren Lauvdal, Jannicke Kråkvik og Alessandro D’Orazio.

Foto Siren LauvdalStyling Kråkvik & D’Orazio

PÅ NETT

Digital utgave: obos.no/obos-bladetSosialt: facebook.com/obosmedlemNyhetsbrev: Med OBOS' nyhets-brev er du alltid oppdatert om medlemstilbud og nye boliger. Meld deg på: www.obos.no/nyhetsbrev

MITT BLAD

Er dere fl ere enn ett OBOS-med-lem i familien, slik at dere mottar fl ere blader enn dere trenger? Har du fl yttet? Gi oss beskjed på medlemsservice@obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

TIPS OSS!

Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive? Send en epost til: cwl@obos.no

ANNONSESALG

HS Media ved Snorre Sigurdssønmob. 92 40 29 17/snorre@hsmedia.noMona Jørgensrudmob. 91 17 34 73/mj@hsmedia.no

SPØRSMÅL OG SVAR

Har du spørsmål knyttet medlemskap eller forkjøpsrett? Vi hjelper deg på medlems-service@obos.no eller tlf. 22 86 59 90 eller facebook.com/obosmedlem

APP

Last ned OBOS-appen i App Store eller Android Market fra slutten av juni. Appen kan bru-kes som medlemskort.

TRYKK

Svanemerket er det o� sielle mil-jømerket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard. Aller Trykk, som trykker dette bladet, er godkjent som svanemerket bedrift. Det vil si at hele produk-sjonen følger strenge miljøkrav fra råvare til ferdig trykksak.

INTERIØRNESTE NUMMER:

I POSTKASSA FRA 10. SEPTEMBER!

106_Leserservice.indd 106 24.05.12 13.50

Trygve. Pensjonert fi lmfotograf.Har alle fi lmkanalene.

Jan Espen. Elsker ”Deadliest Catch” på Discovery Channel.

Jo og Mikkel.Junior digger DisneyXD-kanalen. Men ser gjerne Canal+ Hockey sammen med pappa.

Hadji. Trenger superraskt bredbånd, får ofte videoer på e-post fra familien i Stockholm.

Nina. Studerer webdesign på nettet via e-læring.

An-Magritt.Har moren sin i Hammerfest, de snakkes daglig på telefon.

KOMPLETT. Den smarte TV- og bredbånds-løsningen som passer alle beboerne.Vi er alle forskjellige. Med KOMPLETT gir vi kundene våre størst mulig fl eksibilitet og valgfrihet. Med en stor og innholdsrik grunnpakke er det lagt til rette for at alle beboerne fi nner tv-kanaler som passer dem. Vi har ekstra mange barne- og familiekanaler, samt et stort utvalg av etniske kanaler. Alle får dessuten et raskt og stabilt bredbånd hvor man kan oppgradere hastigheten individuelt. I tillegg kan hver enkelt beboer bestille telefoni. Komplett bestilles ved at styret i borettslaget tar kontakt med sin kontaktperson hos Canal Digital.

Les mer på canaldigital.no/borettslag

Bestselgere

Telefon69 39 90 40

BestselgereBestselgereBestselgere• Kvalitetsgryter med tykke solide bunner og sider

• Innvendig Platinumforsterket GastroPlus belegg

• Størrelser fra 1,2 til 4,2 l

• Særdeles godt egnet for sauser, supper og

andre melkeprodukter

• Håndtak som ikke blir varme • 5 års garanti

Inkludert!Chefl ine titanpanne inkludert

i prisen ved bestilling av grytesett!

Verdi kr. 498,-

Passer til allevarmekilder,

inkl. induksjon

Modell Anita 452 - rød

Pakkepris

1.295,-Veil. pris: 2.483,-

Eksklusivt fra Solingen8 delers grytesett med glasslokk - Mod. Anita 453 - sort

Nettbutikkwww.postshop.no

E-postsalg@postshop.no

Elektrisk bordgrill - Art. nr. 905

• Grillplate og bordgrill for kjøtt, fi sk, pølser sandwich, snacks og annet tilbehør• 2 store grillplater med hvit Ceramic slipp lett belegg• Størrelse 34 x 33 x 13• Kan brukes lukket som en sandwichgrill eller åpen som vist på bildet• Maten brenner seg ikke fast og lett å holde ren• 6-trinns regulering av varme• Best pris - direkte fra importør

795,-Veil. pris: 995,-

Ingen ekspedisjonsavgift - kun porto tilkommer Leverandør:

SortAnita_Grill_223x242_OBOS.indd 1 14.05.12 16.00

Returadresse: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo