obos-bladet nr 4 2012

NR 4 MAI 2012

OBOSBLADET

TEMA:ØKONOMI

KJØPE BOLIG

SMART SPARING

PÅ FLYTTEFOT

TJEN PÅ OPPUSSINGSTARTER PÅ SIDE 32

01_Cover.indd 1 18.04.12 09.44

Blandebatteri 2678,-

Håndtak2 stk 64,-

Oppvaskmaskin7590,-

Enkelt og elegant,Elkjøps mest solgte kjøkken.

14830 *

Gloss Hvitog Valnøtt

Benkeplate massivt tre Fra 650,- pr meter

1. LA DEG INSPIRERERealiser din drøm og gå inn på elkjop.no/kjokken. Her �nner du kjøkkenet som passer for deg og ditt hjem.

2. PLANLEGG & TEGNPlanlegg og tegn kjøkkenet på PC-en din. Last ned verktøyet fra vår hjemmeside eller hent en CD i butikken.

3. BESTILLNår tegningen er ferdig sender du den til Epoq, eller tar den med til en butikk med kjøkkenselger. En kjøkkenselger hjelper deg og gir praktiske tips og råd.

4. MONTEREKjøkkenet leveres innen 5 uker. En tydelig og enkel beskrivelse viser hvordan du monterer det nye kjøkkenet. Epoq kan også formidle snekkerhjelp. Spør i din nærmeste butikk.

* Prisen inkluderer dører/fronter, skap, dekksider, kron- og lyslister samt sokkel. Eksklusive hvitevarer,frakt, benkeplate, kum og blandebatteri.

TITTA OCH KÄNN INSPIRERAS PLANERA & RITA BESTÄLL MONTERA




Elkjøps mest solgte kjøkken.

Vi ta

r fo

rbe

ho

ld o

m t

rykkfe

il.

Design: mr.w

ho.no Tekst: profilm.no. Foto:shutterstock

ALT TIL VÅRDUGNADEN OG OPPUSSINGEN HJEMME

MALERMESTER BUER FARVEHANDEL

Frydenbergveien 48, 0575 OSLO www.buergruppen.no

ÅPNINGSTIDERMandag - Fredag 7-17

Lørdag 9-14

Ring 09100 for å høre hva vi kan gjøre

for deg!

Rød: CMYK 0, 100, 63, 29

- 20 % RABATT FOR OBOS MEDLEMMER

På Hasle i Oslo �nner du den eneste butikken i Oslo området som har ett bredt utvalg av produkter fra kjente leverandører som Jotun, Flügger og Nordsjö. Vi i Malermester Buer Fargehandel setter vår ære i å tilby alle våre kunder profesjonell veiledning. Vi hjelper deg med produkter til både små og store prosjekter – prøv oss!

Farge- og produkt-

veiledningTips til

gjennomføring av dugnad

Gratis kundekveld

i borettslaget

Spesialpriser og fri frakt for

borettslag

INNHOLDMai 2012 DIGITAL

UTGAVE:

obos.no/obosbladet

OBOSBLADET 5

NYHETER 7 LEDER: Les OBOS-sjef Martin Mælands aktuelle kommentar 11 UTVALGT: Barnebyen i Malawi 19 ARKITEKTUR: Varierte 60-tallsboliger 23 INSPIRASJON: Orden på hjemmekontoret 27 MEDLEM: Vinn billetter til Slottsfjell 31 ØKONOMEN: De misforståtte boligmarkedene

TEMA: ØKONOMI 34 BOLIG: På flyttefot 40 MULIGHETER: Min første bolig 44 TIPS: Smarte sparefakta 46 KJØP: Slik kjøper dere bolig sammen 50 VERDI: Oppussing ga boligprishopp 53 FINANS: Møt OBOS’ nye banksjef

REPORTASJER 54 FOLK: Hvilken ting er du mest glad i? 58 TRONDHEIM: Møt Anne. B Ragde på hjemmebane 64 DESIGN: Figgjo fenger fortsatt

MORO 70 JUNIORLAGET: For barn 72 KRYSSORD/SUDOKU: For voksne

BOLIGMARKEDET 78 OSLO: Salgsstart for Stålverksparken på Ensjø 84 STAVANGER: Siste salgstrinn i Kvartalet Tastarustå 88 HELE LANDET: Her bygger OBOS nå

MEDLEMSTILBUD 91 Full oversikt over aktuelle og faste medlemstilbud.

FRA S. 32TEMA: ØKONOMI

Bli økonomiekspert: Spare, låne, kjøpe bolig,

flytte eller pusse opp?

MEDLEM: Vinn billetter til Slottsfjell! Side 27

FINANS: Møt OBOS' nye banksjef. Side 53

05_Innhold.indd 5 24.04.12 16.36

Kjøkkenfornyelse!

Vi har også:

Bytte ut alt eller bare noe?Dører, skuffer med innmat, hengsler, benkeplate, oppvaskkum.Du bestemmer. Vi produserer etter mål og leverer ferdig montert hos deg.

Priseksempel:12 stk. skapdører, 1 stk. høy skapdør, 5 stk. skuffe-fronter. Inkludert hengsler, skuffeinnmat, fraktog montering: 19.500,- - 10% = 17.550,-

Priseksempel

Nye kjøkkenVelg tyske Nolte kvalitetskjøkken på sitt beste.Eller sjekk ut Novafl ex med uendlige mulighheter skreddersydd etter mål. Fåes i valgfritt fargevalg.

30% på veiledende utsalgspriser

SkyvedørsgarderoberSkreddersydde garderobe løsninger fra den svenske kvalitetsleverandøren Mirro.Skyvedører, innredning, walk in closet, alt lages etter mål.

Sandakerveien 102 H, 0484 Oslo, Tlf. 22 68 90 00ÅPENT: Mandag - fredag kl. 10-17. Lørdag kl. 10-15e-post: [email protected] - www.kjokkenskreddern.no

ved henvisning tilannonsen

10% rabatt

30% på veiledende utsalgspriser

30% påveiledende priserinnebyggingshvitevarer

OBOS01_012.indd 1 26.04.2012 08:39:01

Konsernsjef Martin Mæland

LEDERPÅ NETT

Følg OBOS på

Facebook!

STADIG PRISVEKST. I avisene kan vi hver måned lese at boligprisene når stadig nye høyder. Per 1. april i år hadde gjennom-snittsprisene i OBOS-leiligheter i Oslo- området passert 40�000 kroner per kvm. Det er mer enn åtte ganger så høyt som da boligprisene var på bunnen i 1992.

BOLIGUNDERSKUDD. Etter finanskrisen stupte boligbyggingen fordi etterspørse-len etter nye boliger sank dramatisk. Når boligprisene nå igjen øker er det et tegn på at etterspørselen etter boliger stiger. Dette fører naturlig nok til økt boligbyg-ging. I fjor økte antallet igangsatte boliger til 27�735, en økning fra 21�145 i 2010. Den sterke befolkningsveksten i Norge, særlig i de større byene, gjør imidlertid at behovet for nye boliger er mye større. Mange me-ner at det bør igangsettes cirka 40 000 boliger i Norge i flere år fremover dersom ikke boligstandarden skal sakke akterut.

SMÅ MARGINER. Når boligprisene er blitt så høye lurer mange på hvorfor det ikke kan bygges flere boliger. Vi som bygger boliger må da tjene enormt når boligprise-ne er så høye, er en alminnelig oppfatning. Det er dessverre ikke riktig. De marginene vi har på boligbygging er ofte heller for

små enn for store i forhold til den enor-me risikoen vi tar både ved tomtekjøp og selve boligutviklingen. Hvorfor det ikke settes i gang bygging av nok boliger skyl-des mange forhold: For liten tilgang på byggeklare tomter, for lang saksbehand-lingstid, stadig nye o�entlige pålegg som øker byggekostnadene og for høye tomte-priser, er noen av stikkordene.

BYGGEKOSTNADENES DILEMMA. OBOS har selv tomter, og vi vet om flere andre tomter, der det kunne vært bygget flere boliger raskere, dersom byggekostnadene hadde vært lavere. Og selv om den gjen-nomsnittlige boligprisen for alle OBOS-leiligheter nå har passert 40�000 kroner betyr det ikke at alle OBOS-boliger koster over 40�000 per kvm. Man kan faktisk fortsatt få relativt gode og rimelige boli-ger dersom man drar et stykke ut fra Oslo sentrum. I det siste har det vært skrevet at barnefamilier må ut av Oslo for å få seg et rekkehus. Det er ikke riktig. Dersom man drar øverst i Groruddalen eller til Søndre Nordstrand kan man få fine rekkehus, med fire gode soverom, for under 3 millioner kroner. Det vil si at rekkehus på 120 kvm. koster under 25�000 kroner per kvm. Det er ikke mulig å bygge nye boliger til så lave kostnader i dag. På Mortensrud har OBOS bygget boliger i årevis. Tempoet i utbyggingen her kunne imidlertid vært raskere både fra vår side og fra andre ut-byggere, dersom byggekostnadene hadde vært lavere. Selv om tomteprisene i disse områdene er svært lave, gjør de høye byg-gekostnadene det meget vanskelig å få de totale produksjonskostnadene for en bolig lave nok til at folk står i kø for å kjøpe den. For oss er det en stadig større utfordring å tilpasse prosjektene slik at vi får lavest mulig byggekostnader. Likevel må vi tidvis

sitte og vente på at boligprisene skal øke for at det skal være mulig å selge boliger i slike områder. Ved lave nok byggekost-nader og derav følgende lave boligpriser ville det selvfølgelig vært like lett å selge mange boliger i året i disse områdene som på Majorstua, der prisene kanskje er det flerdobbelte.

LAVERE BYGGEKOSTNADER VIL GI ØKT BOLIGTILBUD. Når politikerne lager sta-dig nye regler som øker byggekostnadene har vi av og til fått høre at det ikke gjør så mye. Vi selger likevel boligene til markeds-pris. Dersom byggekostnadene blir høyere vil dette bare redusere tomtekostnadene. Dermed blir det ikke så lett for tomteei-erne å ta ut noen superfortjeneste. Dette kan være et riktig resonnement der tomte-kostnadene er høye. Boligprisene vil ikke synke over natten selv om byggekostna-dene gjorde det, fordi boligene fortsatt vil bli solgt til markedspris. Lavere bygge-kostnader ville imidlertid gjøre det mulig å selge og bygge flere nye boliger i strøk der boligprisene ikke er så høye. Og økt boligtilbud vil på sikt redusere boligpri-sene. Bygging av flere gode boliger i strøk der boligprisene ligger under gjennom-snittet vil også gi flere boliger til folk som tjener under gjennomsnittet. Dersom man bare bygger variert nok og med tilstrekke-lig kvalitet trenger dette ikke å bli områ-der for lavinntektsgrupper og innvandre-re. Det synes vi at Mortensrud er et godt eksempel på. Her har vi bygget meget variert og flott bebyggelse med lavener-gihus, passivhus og nydelige blokker med fantastisk utsikt. Men, dersom byggekost-nadene hadde vært lavere, ville vi klart å selge og bygge flere boliger her. Jeg er helt sikker på at andre utbyggere ville fått til det samme.

OBOSBLADET 7

«Lavere byggekostnader ville imidlertid gjøre det mulig å selge og bygge flere nye boliger i strøk der boligprisene ikke er så høye. Og økt boligtilbud vil på sikt redusere boligprisene»

Byggekostnadene reduserer boligbyggingen

07_MM_leder.indd 7 24.04.12 16.38

Norges eneste profesjonelle malermesterkjede. 170 malermesterbedrifter og 70 butikker.

Legg inn anbud eller fi nn din Kulør-håndverker på kulør.no, eller ring inn din forespørsel på 800 33 055.

Be oss om

Vi vil gjerne gi deg anbud. Men å vinne et anbud er som du vet bare starten på en jobb. Mye viktigere er en ryddig og pro� prosess. Og aller viktigst at jobben holder mål. Vi er Norges eneste profesjonelle malermester-

kjede med 170 malermesterbedrifter og 70 butikker spredt over hele Norge. Vi benytter oss av kvalitets-produkter fra bl.a. Jotun, Scanox, Nordsjø og Tarkett. På kulør.no kan du legge inn anbud eller fi nne din

nærmeste Kulør-håndverker. Du kan også ringe inn din forespørsel på 800 33 055. Velkommen skal du være.

OBOS04_008.indd 1 23.04.2012 12:32:04

Cathrine Wolf Lund

REDAKTØRENPÅ NETT

Følg OBOS på

Facebook!

OBOSBLADET 9

MINE FAVORITTER

JEG SKAL VÆRE den første til å innrømme at jeg synes økonomi er litt kjedelig. At jeg ikke klarer å holde engasjementet på topp når det blir snakk om rentemøter og inflasjon. Det blir ofte litt fjernt. Men sannheten er jo at det angår oss alle; hvordan det går med norsk økonomi og hva som skjer med boligmarkedet. Akkurat nå går det veldig bra, de fleste pilene peker opp. Men det betyr ikke at det er enkelt å ska�e seg egen bolig. På sidene 40 til 42 kan du lese mer om hvilke muligheter som fin-nes –�alt fra startlån og boligtilskudd til sparing.

«BLI ØKONOMIEKSPERT» er tittelen på vårens store temanummer om økonomi i regi av OBOS-bladet. Her har vi samlet en knippe gode råd fra ulike eksperter, og vi tar tak i temaer som det å kjøpe bolig sammen, å komme seg inn på bolig-markedet for første gang, lure måter å spare på, og betydningen av vedlikehold for boligens verdi. Les mer på side 32 til 51.

VI HAR OGSÅ møtt forfatter Anne B. Ragde som har skrevet om husmor- og familieliv i en av 1960-tallets nybygde drabantbyer. –�Men det er jo å fortelle en historie om noe som er borte. Og denne tiden er så ugjenkallelig borte, så nær, men samtidig så vanvittig fjern, sier Ragde. Les portret-tet med Ragde på sidene 58 til 63.

FRA SIDE 75 og utover finner du alle de nye boligprosjektene til OBOS, nå også med full over-sikt over boligene som kommer på Fornebu, samt at det nærmer seg salgsstart for et nytt prosjekt i det som skal bli Ensjøbyen.

God lesning!PERSONLIG: Hva er din favoritt-ting? Side 54 NOSTALGI: Norske kopper som nekter å gå av moten. Side 64ØKONOMI: Stort temanummer fra side 32!

Bli økonomiekspert!

«Akkurat nå går det veldig bra, de fleste pilene peker opp. Men det betyr ikke at det er enkelt å skaffe seg egen bolig.»

09_Leder.indd 9 24.04.12 16.41

“VANNTETTE HAGEPUTER” - NY UNIK IMPREGNERING Tenk deg hageputer som tåler regn, som er smussavvisende, som ikke blir ødelagt av vin- eller kaffesøl og som holder seg pene år etter år.

Impregner putene på samme måte som du gjør interiør, sko eller jakker?Forlenger levetiden til tekstilet, og er en lønnsom investering.

[email protected] T: 23 23 15 55

“INGEN FLEKKER” HOLDER VÆSKE OG SMUSS UNNA

“BEHOLDER FARGENE” BESKYTTER MOT UV-STRÅLER OG SLITASJE

Husk Avstemmingen

avsluttes 1. juni

HuskHuskHuskHuskHuskHusk Avstemminge Avstemminge Avstemminge Avstemminge Avstemminge Avstemminge Avstemminge Avstemminge Avstemminge Avstemminge Avstemminge Avstemminge Avstemminge

avsluttes avsluttes avsluttes avsluttes avsluttes avsluttes 1. juni1. juni1. juni1. juni1. juni

FamilieprisenFamilieFamilieFamilieFamilieHvem synes du skal få

Familieprisen - i samarbeid med Nordstrands Blad

Det er alltid noen som fortjener litt ekstra oppmerksomhet.Lambertseter Senter og Nordstrands Blad ønsker å belønne mennesker som gjør noe ekstra i hverdagen for familien sin. Nå er de tre første kandidatene plukket ut, og avstemmingen er i gang.Gå inn på www.dittOslo.no/Familieprisen og gi din stemme til den du synes fortjener det mest.

Byrå

: OKT

AN

OBOS04_010_DivAnn.indd 1 23.04.2012 12:38:04

OBOSBLADET 11

PÅ NETT Følg oss på

facebook.com/obosmedlem

Månedens område

UTVALGTEt sted å vokse seg stor

TEKS

T TY

RA

T. T

RO

NST

AD

FO

TO N

AD

IA F

RA

NTS

EN

Da OBOS feiret sitt 75-årsjubileum i 2004, var jubileumsgaven en helt ny SOS-barneby i Malawi, ett av Afrikas fattigste land. I 2008 stod barnebyen ferdig og de første barna fl yttet inn. Nå bor det 145 barn mellom 3 og 15 år i barnebyen, som har både skole, barnehage og helse- og sosialsenter til bruk for folk i området. Men hvordan går det med OBOS-barnebyen etter fi re års drift, og hvordan går det med lille Sunga, som var den første som fl yttet inn? Det vil vi komme tilbake til i de neste utgavene av bladet, først med en stør-re reportasje og deretter med mange små. Men vi kan allerede nå si at det er utrolig hvor mye både unger, trær, blomsterbed og grønnsakshager vokser på bare fi re år. Følg med!

På nett: Les mer om SOS-barnebyers arbeid på www.sos-barnebyer.no

MALAWI

11_Utvalgt.indd 11 24.04.12 16.56

NÅR DU TROR DU IKKE HAR PLASS,

SÅ ER DET AKKURAT DET DU HAR

FAKTUM/ABSTRAKT kjøkken 27.100,-

23.750,–FAKTUM kjøkken med ABSTRAKT høyglans-folierte hvite dører og skuffefronter.

Hvitevarer og belysning selges separat.Design ditt eget kjøkken på IKEA.no

10m²

SKAP PLASS

FAKTUM kjøkkenhar 25 års garanti

– kvalitet hver dag.

© I

nte

r IK

EA

Syst

em

s B. V

. 2012.

OBOS04_012.indd 1 23.04.2012 12:42:20

VI BYGGEROBOS-prosjekter landet rundt

TEKS

T M

AR

I EIA

BR

ING

ED

AL

FOTO

ESP

EN

GE

ES

MER INFO

Se flere prosjekter

side 75

OBOSBLADET 13

OBOS solgte i fjor 885 nye boliger med forkjøpsrett for medlemmene og hadde ved årsskiftet 1186 boliger under bygging.

OSLO OBOS bygger 38 leiligheter på Etter-stadsletta. Det blir to-, tre-, fi re og muligheter for femromsleiligheter. Prosjektet ligger med fl ott beliggenhet i et etablert boligområde. Søknaden er til behandling i Oslo kommune nå. Prospekt og priser skal foreligge etter sommerferien.

Fakta: Planlagt salgsstart 29. august.

Det bygges på TastaSTAVANGER Det tre første salgstrinnene med 179 boliger i Kvartalet Tastarustå er godt i gang og selger bra. I juni kommer siste trinn for salg med 54 leiligheter. Nå begynner også byggene å reise seg på tomten. Prosjektet ligger like ved nye Tasta Senter hvor det blir 45 butikker, helsetjenester og barne-hage i nærheten. Senteret skal stå ferdig høsten 2012.

Fakta: Planlagt salgsmøte for trinn 4 blir 12. juni 2012.

Nytt på Etterstadsletta

13_Vi-bygger.indd 13 25.04.12 09.40

www.kjokkenkompaniet.noTlf: 22 55 88 68

Mobil: 900 60 850E-post: [email protected] det fornuftige alternativet

KJØKKENFORNYINGELLER ET HELT NYTT KJØKKEN










www.kjokkenkompaniet.no

Tlf: 22 55 88 68Mobil: 900 60 850

E-post: [email protected] det fornuftige alternativet





Få et nytt kjøkken i sommer!Ring Mikael Abrahamsson Tlf: 90 06 08 50

Tradisjonelt eller moderne?Se vårt utvalg på: www.bomankok.se www.kjokkenkompaniet.no

Tlf: 22 55 88 68Mobil: 900 60 850

E-post: [email protected] det fornuftige alternativet


OBOS MasterCard gir deg mange fordeler!

Betaler du med OBOS MasterCard kan du få: ▯ 4 % bonus ved kjøp av varer innen bygg, interiør, hus og hjem*

▯ Kredittkort og medlemskort i ett

▯ Medlemsrabatt hos OBOS sine samarbeidspartnere

▯ Inntil 45 dagers rentefri betalingsutsettelse

▯ Ingen årsavgift på OBOS MasterCard

▯ Gebyrfrie varekjøp

▯ Reise- og avbestillingsforsikring*

▯ ID-tyveriforsikring**Spesielle betingelser gjelder.

OBOS MasterCard – også det perfekte feriekortet!OBOS MasterCard er trygt, praktisk og enkelt å bruke. Ta kortet med deg på ferie og betal med dette. Betaler du 50 % eller mer av reisen din med OBOS MasterCard, får du automatisk reise- og avbestillingsforsikring.

Bestill i dag: www.obos.no/mastercard Her kan du også lese mer om alle fordelene i kortet og hvilke bransjer kjøpsbonusen er knyttet opp til.

Dette er det eneste kredittkortet fra OBOS som også er et medlemskort.

Effek

tiv rente 24,02 %

v/15.000,- o/12 mnd. T

otalt kr 18.262,34. O

BO

S MasterC

ard leveres av T

erra Fin

ans og

Kred

ittban

k AS.

OBOS04_014_DivAnn.indd 1 26.04.2012 10:57:44

OBOSBLADET 15

Det beste der du bor: Uteservering

BEST I BYENTE

KST

MA

RI E

IA B

RIN

GE

DA

L IL

LUST

RA

SJO

N B

EN

MO

UN

SEY

DIGITAL UTGAVE:obos.no/

obosbladet

TØNSBERG: Så fort solen titter frem og gradestok-ken kryper oppover, strømmer folk til Brygga i Tønsberg. God stemning og bra utepils finner du på restaurantene Havariet eller Esmeralda. Maten kan også anbefales!

FREDRIKSTAD: Nyt våren og deilig, maritim stemning på et av stedene langs Brygge- promenaden. Finn deg en stol, bestill en pizza, fyll glassene og nyt livet.

STAVANGER: HansenHjørnet er byens største uteservering, og synonymt med god stemning. Slå deg ned, og nyt en pors-jon ferske reker fra kaia. Midt i Stavan-ger sentrum –�det er ingen vei utenom!

OSLO: Så fort parken blir grønn åpner St. Hanshaugen parkservering. Uformell stemning og byens grønneste omgiv-elser. Ta med deg en varm genser, en håndfull venner og nyt kvelden.

TRONDHEIM: I fint vær bør lekteren til puben «Den gode nabo», som ligger i Nidelven, besøkes. Hør vannet strømme forbi og nyt utsikten av Nidarosdomen.

BERGEN: Når solen skinner i Bergen finnes det få steder som passer bedre til en pause enn Egon foran Kjøttbasaren. Spis, drikk og nyt utsikten!

HAMAR: Puben «The Irishman» passer godt året rundt. Aller best er det ute i bakgården når været er varmt. Ellers er puben kjent for å ha byens største bi�er. Velbekomme!

Sommeren er rett rundt hjør-net og vi vil nyte god mat og godt drikke - ute! Her finner du byens beste uteservering.

19_Best_i_byen.indd 15 25.04.12 09.39

Bestilling:Send SMS OBOS til 02021 og du vil bli ringt opp av LOS kundeservice som hjelper deg med bestilling og svarer på spørsmål.

OBOS-medlemmer er ikke som alle andre!De har mye billigere strøm!

OBOS Strøm:• Strøm til innkjøpspris• Månedlig påslag på kun 19 kroner• Kostnadsfri fakturering som eKunde

Avtalen gjelder ikke boliger som allerede er LOS-kunder gjennom fellesmålte anlegg.

Strøm til innkjøpspris, kun19 kroner i fastbeløp pr. mnd

19,-Bestill nå. Send kodeord obos til 02021 og få tilbud om billig strøm!Vi trekker ut èn vinner av en iPad 10. juni. Vinneren vil bli kontaktet.

Vinn en iPad!

OBOS04_016.indd 1 26.04.2012 13:40:58

MER INFO

Les mer på side 91–105

OBOSBLADET 17

MEDLEMFå mest mulig ut av ditt medlemskap

Hold tyven uteDet er greit å vite at noen passer på boligen din uan-sett hvor du er. Fri instal-lasjon av boligalarm og

rabatt på abonnement med vektertjeneste fra Sector

Alarm. www.obos.no/alarm

Penger i bakhåndMed OBOS MasterCard har

du penger i reserve, og i tillegg får du blant annet

forsikring i forbindelse med reise og ID-tyveri.

www.obos.no/mastercard

SIKKERHET I FERIEN

OSLO Lørdag 23. juni er det gratis adgang for OBOS-medlemmer og opptil fi re gjester per medlem på Folkemuseet. Opplev folke-dans og barnebryllup, leker og aktiviteter, grilling og utekonserter. Museet er åpent hele dagen, og fra kl 18 er det konsert med Skrim-mel Skrammel, Jan Eggum og Halvdan Sivertsen. Ta med grillmat og sitteunderlag! Hele programmet på www.norskfolkemuseum.no

Medlemsfordel: Gratis adgang for opptil fi re gjester per medlem!

St. Hans på Folkemuseet

prosent av boligene med alarm og utvendig merking har aldri hatt innbrudd!

Husk forsikringForsikring til medlemspris, blant annet på innbo, bil og fritidsbåt. Flere forsikringer

gir samlerabatt. www.obos.no/forsikring

99,9

Slukk småbrannerBrannteppe og boks med

slukkeskum er lurt å ha med på tur. Sjekk nett-

butikken på www.obos.no/boligsikring

TEKS

T H

EN

RIK

SØ

RLI

E F

OTO

NY

EB

ILD

ER

.NO

OG

ISTO

CK

.CO

M

15_medlem.indd 17 25.04.12 09.40

RING FOR GRATIS PRISOVERSLAG/HJEMMEBESØK.Sjekk vårt store utvalg på www.arcus-kjokkendesign.no

Dørene lages på mål og passer alle typer kjøkken uansett alder.Vi bytter dine gamle skuffer, dører, fronter,hengsler og benkeplater.

Kjøkkenet blir som nytt på 1 dag - Ring oss og få best pris! Nytt kjøkken kan raskt bli en realitet - og prisen er kanskje langt hyggeligere enn du tror!

KJØKKENFORNYINGKJØKKEN MED SJEL

Vi i Arcus Kjøkkendesign har markedets beste utvalg i dører i laminat, heltre, høyglans og malte flater. Benkeplater, vasker og mange merker innen hvitevarer.

Lang erfaring innen kjøkkenbransjen og dyktige montører.

NYHET!!!Dører helt opp til

tak med 2 profiler, dette gir ett flott

særpreg, samtidig mere plass og du slipper støvhyllen

på toppen!!!

RABATT!!!ved henvisning til denne annonsen, spar tusenlapper!

HELT NYTT KJØKKEN!!!

Vi leverer også helt NYE komplette

kjøkken!

Akershus/Oslo Tlf: 97 52 29 84 (Grethe) - Hedmark Tlf: 91 82 39 79 (Knut) - Hadeland/Oppland Tlf: 907 09 206 (Håkon)

www.arcus-kjokkendesign.noTelefon: 625 87 000

OBOSBLADET 19


obosbladetARKITEKTURKunsthistoriker Anne-Kristine Kronborg om

kitektene. Fra 1962 regnet Husbanken fjernsynsapparatet som standardin-ventar og krevde TV-vennlig utforming av alle stuer. OBOS-direktøren lurte på om man i fremtiden måtte ha to opp-holdsrom i hver leilighet – ett for TV'en og ett for andre stueaktiviteter. Nye bygningstyper endret bybildet. Store, skulpturelle og frittliggende blokker i et ultramodernistisk formspråk repre-senterte den ene ytterligheten, små hus tett i tett den andre. Atriumhuset er et ektefødt barn av de ekspansive sekstiårene. OBOS bygde atriumhus

på Ammerud (Alunsjø borettslag, teg-net av Håkon Mjelva), og på Haugerud (St. Hansfjellet borettslag, tegnet av Cappelen og Rodahl). Begge fikk ro-sende omtale i Byggekunst i 1967; her hadde arkitektene lykkes med noe fun-damentalt, nemlig «å tolke grunnleg-gende aspekter ved menneskelivet og fremstille dette som en karakterfull og sterk boligform». Tak over hodet var ikke lenger nok; velstandsstatens bo-lig skulle fungere som rammen om en individuell livsstil, den skulle tilhøre et miljø og et sted.

FOTO

NY

BIL

DE

R.N

O

HELE LANDET På 1960-tallet ble det pri-vate forbruket fordoblet og det o�ent-lige tredoblet. Også på landets bygge-plasser var det velstand og vekst som gjaldt. Boligområdene ble større og mer varierte; husene ble høyere, bre-dere og lengre – eller mindre og tet-tere. Boligene ble større, og fireroms-leiligheten danket ut treromsen som standard familiebolig. Forbrukersam-funnet var et faktum, og stadig flere forbruksvarer krevde større rom. Med tv-en kom en helt ny funksjon inn i lan-dets stuer og skapte hodebry for ar-

Varierte 60-talls boliger: Atriumhus på Ammerud og frittliggende høyblokker i Stallerudåsen borettslag på Bogerud.

Velstand, vekst og variasjon

17_Arkitektur.indd 19 25.04.12 09.39

www.herjedalskjøkken.no • 67 55 19 80

FØR

Få et nytt kjøkken ferdig montert på under en dag! Til deres eksisterende stammer og nåværende planløsning måltilpasser vi et helt nytt kjøkken med nye moderne løsninger.

Følgende inngår:

• Nye fronter • Nye beslag• Nye heldempende hengsler • Montering på en dag• Nye moderne skuffesystem • Fem års garanti

Østfold Ta kontakt med Ragnar Lund på tlf 900 22 498Oslo/Akershus: Ta kontakt med Kontoret på tlf 970 53 152Vestfold: Ta kontakt med Ken-Willy Røberg på tlf 900 23 270

Vi fornyer ditt kjøkken - enkelt

ETTER

Herjedalskjøkken AS er størst i Norge på kjøkkenfornying og har eksistert siden 1997. Kjøkkenfornying er et godt alternativ til nytt både pris- og tidsmessig. Samtidig som man får alle de moderne kvaliteter/løsninger som dempesystemer, store skuffesystemer, benke-plater, integrerte hvitevarer,oppbygging til tak m.m.

OBOS08_051.indd 1 26.04.2012 09:13:38

OBOSBLADET 21

Favoritten i min by: Bergen

PATRIOTENTE

KST

HE

NR

IK S

ØR

LIE

FO

TO S

EA

N M

ELI

NG

MU

RR

AY

TIPS OSS Dine

ILDSJELER: obosbladet @obos.no

Historie-fortelleren

BERGEN Historiker Jo Gjerstad er forfatter og redaktør i Bodoni forlag. Hele livet har han vært opptatt av Ber-gens historie og identitet, og han har medvirket til nærmere 50 bøker om lokalhistoriske forhold. I tillegg holder han en rekke foredrag og er guide på byvandringer. –�I gamle dager var det større tradisjon for å fortelle hverandre historier om nærmiljøet. Nå er det mange som ikke engang vet noe om gatene de går i hver dag. Folk vil vite mer, og i Bergen er det stor etterspørsel etter lokalhis-torisk litteratur, sier Jo Gjerstad.På byvandringene er det ekstra popu-lært når han forteller om skandaler og kjendiser fra gamle dager. Morsomme anekdoter er alltid velkommen, for eksempel om bergenseren Christian Michelsen som var statsminister under unionsoppløsningen. Ifølge Gjerstad var Michelsen hypokonder og led ofte av hjemlengsel.–�Michelsen kunne bli syk og depri-mert bare han hadde reist noen mil fra Bergen. Hvis han skulle helt til Sverige, måtte han ha med seg nære venner som hjelp og støtte, forteller Gjerstad. –�Hva er grunnen til at du er så glad i Bergen? –�Fordi man vasser i historie uansett hvor man går. Dessuten er det jo ver-dens vakreste by med flott beliggen-het, også er den akkurat passe stor.

BYVANDRING: Jo Gjerstad (59) har arrangert mange byvand-ringer i Bergen. Her fra Lille Øvregaten, som han er spesielt fascinert av. –�Dette kunne vært hvor som helst i Europa, mener Jo Gjerstad.

21_Patrioten.indd 21 25.04.12 09.16

Jøtul F 373

Scanselges kun

hosIldstedet

ww

w.ildstedet.no

Unike bestselgerei eksklusive butikker

Scan 58-6

Hos Ildstedetfi nner du storeutstillinger av

sterke merkevarer.Vi er eksperter påovner og peiser,

og vi har mye erfaringfra både enkle og

kompliserteinstallasjoner.

Velkommen til oss: www.henriksen-brensel.no

Henriksen Peisforum Asker AS Smedsvingen 6, 1395 Hvalstad Tlf. 66 98 40 10

Henriksen Peisforum ASBrobekkveien 115, 0582 OsloTlf. 22 65 40 88

Henriksen Brenselsforret-ning og Varmesenter ASØstkilen 6, 1621 GressvikTlf. 69 94 95 50

INSPIRASJONOrden på hjemmekontoret

TEKS

T C

ATH

RIN

E W

OLF

LU

ND


obosbladet

Fine former: Kontorutstyr i sobert miljø fra Ferm Living. Eikehyllene «Studio» på veggen, med plass til bøker og permer. En matchende dokumenthåndteringsboks i samme utførelse på pulten. Den mørke eikefargen står fi nt til pastellene ellers.

1. I saksa: Sort og stilig fra Hay. 2. Noe å ha det i: Bokser i tykk papp fra Hay. Hay.dk. 3. Pennevett: Sett pennene som fl yter rundt, men som likevel aldri er der når du tren-ger dem, i en av disse. Penne-holdere fra House Doctor.

1

2

Rydd opp – pu� ut. Orden i kontorsakene føles godt.

3

2

OBOSBLADET 23

23_Insp_kontor.indd 23 25.04.12 09.50

Kvalitet først og fremst!Vi har 65 dyktige fagfolk; 4 malermestere og 1 tømmermester. Vi er en solid samarbeidspartner for deres borettslag. Vi utfører alt innen:• Fasaderehabilitering• Betongrehabilitering• Stålrehabilitering og brannmaling• Dør og Vindusrehabilitering• Malerarbeider • Gulvarbeider

Web: www.mha.no - e-post: [email protected] - Tlf: 22 57 84 70

Derfor valgte Rønneberg Proline:Økonomi og kvalitet • Referanser• Fleksibilitet • Minimale forstyrrelser • Skånsomt for miljøet• God informasjonfl yt• Holder seg innenfor en tidsramme•

Slik gikk det:Prosjektet ble levert i tide• De holdt seg innenfor tid og • økonomiske rammerBeboerne var svært fornøyde• Hva mer kan jeg som • styreleder ønske meg?

I mange eiendommer fra 50-, 60- og 70-tallet begynner avløpsrørene å “synge på siste verset”. Et tradisjonelt rørbytte gir uker med støy, støv og omfattende kostnader for alle. Er det rimelig? Ikke for beboerne.

Bjerregårdsgate Boligselskap ble bygget i 1934. Bygget har dermed rør som er over 70 år gamle. Dette betyr at rørene er eldre enn teknisk livslengde for støpjernsrør.

– Etter så mange år er det en klar risiko for lekkasjer og stopp. I sam-arbeid med ÅF-Consult kom vi fram til at rørfornying passet oss bedre enn total rehabilitering av alle bad og kjøkken, sier Sigurd Rønneberg, styreleder i Bjerregårdsgate Bolig-selskap AS.

Puss opp når som helstRønneberg forteller at med Proline kan du gi rørene et nytt liv, og få muligheten til å pusse opp kjøk-ken og bad når du vil. Ideen er enkel, istedenfor å brekke opp gulv og vegger, lager de nye rør med de gamle som støpeform.

– Det beste er at du kan bo som normalt i leiligheten mens arbeidet pågår, understreker han.

Mange vet ikke hva rørfornying er. Vet du?

Da er kanskje ditt neste spørsmål: hvordan utføres dette? Proline gjennomfører denne metoden uten at de river vegger og gulv. Dette er mulig ved at de benytter seg av metoder som legger rør på en smartere måte.

At teknikken deres er etterspurt, vises tydeligst i deres jevne vekst. I dag utfører Proline prosjekter i hele Skandinavia. Allerede i 1994 utviklet de en innovativ måte å bygge nye avløpsrør og -stam-mer på. Arbeidet går fort, det krever minimale inngrep i bygget, det er ekstremt holdbart og det koster en brøkdel av en tradisjonell rørutskifting.

Etter 14 år i bransjen og over 35 000 leiligheter utført, vet de hvordan jobben skal uføres med høy kvalitet og til en konkurransedyktig pris.

Rørfornying er et samlebegrep for installasjon av nye rør på innsiden av gamle.

PROLINE NORGE AS • PB 35 Kjelsås, 0411 Oslo

Tlf: 815 00 898 • [email protected]

www.prolineas.no

Hva gjør du når avløpsrørene dine går ut på dato?

Effektiv utskiftning. Proline AS installerer nye rør uten å måtte rive vegger og gulv for å komme til de gamle rørene. Dette gjør de ved å bruke de gamle rørene som støpeform for de nye rørene.

Fornøyd styreleder. Sigurd Rønneberg (t.h.) sammen med Kjetil Flaatedal, daglig leder i Proline Norge AS.

OBOS04_024_DivAnn.indd 1 26.04.2012 09:51:49

AKTUELTSmått og stort PÅ NETT

Følg oss på facebook.com /obosmedlem

OBOSBLADET 25

HELE LANDET Snart kommer OBOS-appen du kan bruke som medlemskort! Den gir deg oversikt over alle medlemstilbudene, i tillegg til oversikt over brukte OBOS-leiligheter til salgs. Appen, for iPhone og Android-telefoner, skal vare klar for nedlastning i slutten av juni.

TEKS

T M

AR

IE D

YR

ÉN

FO

TO N

AD

IA F

RA

NTS

EN

Medlemskort på mobil!

Andresbakken borettslag på Hamar vant gikk helt til topps i årets utgave av OBOS’ nettpris. HAMAR –�Dette er en skikkelig opptur

etter et trist fjorår hvor vi hadde en stor vannskade. Det gjorde at mange planer måtte skrinlegges, men jeg er sikker på at premien vil kunne få frem smilet hos våre beboere igjen, sier styreleder Jan Gudbrandsen.

I mange år har OBOS kåret den beste borettslagsnettsiden, men i fjor fikk konkurransen en ny vri. – Vi ønsker å premiere det beste utviklingsprosjektet på nett og hjelpe boligselskaper som har gode ideer om nettkommunika-sjon, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen i OBOS. Vinneren får 10 000 kroner, ett års abonnement på OBOS´ hjemmesideløsning Herborvi.no, samt kurs i både teknisk publisering og innhold.

Juryen falt for Andresbakkens ønske om samarbeid på tvers av alder, og om å kunne spre både historiske godbiter samt praktisk informasjon om livet i bo-rettslaget og nærmiljøet på en enkel og rask måte.

Vant ny start nett!

GLADE VINNERE: Jan Gudbrandsen og Kristin Lahr (stående), og Anita Aasengen

og Rolf Henning Berg (sittende).

25_Aktuelt.indd 25 25.04.12 09.37

HovedkontorBerganmoen, 3277 STEINSHOLTTlf.: + 47 33 15 56 00 • Fax: + 47 33 15 55 70E-mail: [email protected]

steni as

steni® fasade

Prosjekt: Lørenkvartalet/Lørenplatået. Produkt: steni imago fasadeplater SN 20 hvit.

steni imago luftet fasadeholder bygget tørt. År etter år!steni imago fasadeplater egner seg meget godt til rehabilitering av pussede fasader. Montert som luftet fasade har steni imago en forventet levetid på mer enn 60 år* og er nærmest vedlikeholdsfri.Overflaten av knust naturstein gir inntrykk av en slett matt overflate medpusskarakter. steni imago leveres i 9 rene farger og 1 Mix-farge.

*steni fasadeplater blir i NBI Teknisk Godkjenning gitt en forventet levetid på mer enn 60 år. steni imago leveres med markedets besteproduktgarantier.

www.steni.no

Be om vår nyemiljøbrosjyre

steni & miljøet!

Kontakt oss for mer informasjon.

Finn nærmeste regionskontor påwww.steni.no

TIB

E D

ram

men

OBOS04_026_DivAnn.indd 1 23.04.2012 13:33:26

OBOSBLADET 27

MEDLEMFå mest mulig ut av ditt medlemskap MER INFO

facebook.com/obosmedlem

TEKS

T R

DA

KSJ

ON

EN

FO

TO N

YE

BIL

DE

R.N

O O

G B

.H.H

OP

PE

R M

AN

AG

EM

EN

T

Vi gir deg også Nils Petter Molvær – helt gratis. Gå ikke glipp av en artist som har preget norsk jazz i et kvart århundre. Hold av kvelden lørdag 21. juli og følg med i neste utgave av OBOS-bladet for å fi nne ut hvordan du kan sikre deg gratisbilletter til årets OBOS-konsert på Slottsfjell!

TØNSBERG I år som i fjor er OBOS stolt hovedsponsor for Slottsfjellfestivalen, som arrangeres i Tønsberg for tiende gang i 2012. Det feirer vi med en rekke konkurranser hvor du kan vinne dags-pass til festivalen – og med ny gratis-konsert på toppen av fjellet.

–�I OBOS har vi lang tradisjon for å engasjere oss i kultur- og musikkar-rangementer. At Slottsfjellfestivalen arrangeres midt i Tønsberg, hvor vi har mange medlemmer, gjør samarbeidet ekstra hyggelig, sier Hege Irene As-plund i medlemsavdelingen i OBOS.Fram mot sommeren kan du bli med på en rekke konkurranser, der du kan vinne dagspass til festivalen som varer fra 19. til 21. juli. Følg med på obos.no eller facebook.com/obosmedlem.

Medlemsfordel: 20 prosent rabatt på alle konserter på Total Scene.

Ti år på Slottsfjellet!

Gratiskonsert lørdag 21. juli

27_slottsfjell.indd 27 25.04.12 09.37

For deg som leser dette bladet har vi mangenyheter på både dekk og felg. Som importør ogfelgprodusent kan vi tilby deg faste lave priserhele året og du handler direkte fra importlageretved Fredrikstad havn. Hos oss er internettprisenede samme som butikkprisene.

Lag ditt eget tilbud på web’nNå kan du lage deg ditt eget tilbud på dekk og felgi vår nye konfigurator som du finner på den nyenettsiden vår. Denne finner frem de felgene somer godkjent på bilen din og oppgir også originaldekkdimensjon og alternative dimensjoner. Brukdenne og du får landets beste handel på merkvarer.Nytt dekkverksted med beste hjulballanseringsutstyrkombinert med erfarne bransjefolk gir trygghet.

nokian.....og mange flere

Vi har nå slått sammen alle avdelinger med importlageret og dekksenteret i Fredrikstad, og du finner oss iStrykerveien 1 og 2, 1650 Sellebakk, rett utenfor Fredrikstad, ca. 6 km fra E6. Kommer du fra Oslo tar du riksvei111 til høyre etter Sarpsborg og Glomma bru, og følger denne ca. 6 km. Vi legger inntil veien. Ta gjerne turen videretil Sverige etter en hyggelig handel hos oss, for nå har du mye mer penger å handle for. Se mer informasjon på www.megahjul.com eller ring 815 33 444

OBOS03_106.indd 1 26.04.2012 09:56:25

OBOS svarer leserne på juridiske spørsmål

ADVOKATEN

OBOSBLADET 29

SPØRSMÅL: Naboene mine i første etasje og jeg ønsker å utvide markterrassene våre med en drøy halvmeter. Styreleder i sameiet sier at dette må opp i sam-eiermøtet og må tas inn i vedtekte-ne med 2/3 fl ertall. Kan det virkelig stemme, det virker veldig tungvint for en slik bagatell? SVAR: Styreleder har helt rett. Alt utenfor markter-rassen er sameiets fellesareal, og etter eiersek-sjonslovens § 19, femte ledd kan enkelte samei-ere gis midlertidig enerett til å bruke deler av fellesarealene. Og vedtektsendring krever 2/3 fl ertall på sameiermøtet.

Dette har også de beste grunner for seg. Vi har en del saker der det er kommet til rettstvist, og hvor grunnen til at konfl ikten har kunnet oppstå nettopp er formell uklarhet; det vil si at det ikke kan dokumenteres hva som gjelder. Når styrele-der nå leder søknaden din inn på rett spor, bør du heller være takknemlig. Da kan du dokumen-tere at du har din rett, både når du en gang skal selge leiligheten og dersom noen naboer tram-per over det aktuelle arealet.

Advokatene i OBOS svarer på spørsmål knyttet til det å bo

i borettslag eller boligsameie. Har du

spørsmål du vil ha besvart i OBOS-

bladet, kan du sende dem til obosbladet

@obos.no.

Terrassetrøbbel?

PÅ NETT

Flere FAQ på obos.no

Per Olav Johannsen er advokat i OBOS. Advoka-tene i OBOS er blant annet spesialister på boligrett, men tar ikke oppdrag for enkeltpersoner, bare for boligselskaper.

ADVOKATEN

Terrassetrøbbel?

ILLU

STR

ASJ

ON

BE

N M

OU

NSE

Y

29_Advokaten.indd 29 25.04.12 11.00

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE

Komplett moderniseringsprogram forkjøkken, bad og garderobe

Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!Benkeplater skreddersys etter ønske

fra eget verksted!

Hvitevarer leveres og monteres etteravtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utførerarbeid av høy kvalitet!

Se mulighetene, besøk vår butikk iUllevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47Faks: 22 20 60 55

www.kjøkkenfornyeren.no

Vår drift i over 30 år... Trygghet for godt resultat

• Ingen fordyrende mellomledd• Oslo-distriktets største utvalg• Ring og få tilsendt GRATIS katalog• 12% rabatt ved henvisning til annonsen• Alle prisklasser

AVD. GRORUD: TRONDHEIMSV. 457, OSLO. TLF: 22 80 30 70 AVD. SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA. TLF: 67 52 10 30 WWW.SIGVARTSEN.NO

GRAVSTEINERNAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

SIGVARTSENSTEININDUSTRI

Rørleggere

VI GIR 10% RABATTpå alle veiledende

priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler og utstyr..

COMFORT STOROGrefsenveien 56, 0487 Oslo

23 40 10 40 [email protected]

Annonsering

hjemme,annonser i

OBOS-bladet

MARTE ISELIN SKARPNORDTelefon: 62 94 10 37

e-post: [email protected]

SNORRE SIGURDSSONTelefon: 92 40 29 17

e-post: [email protected]

Kontakt HS media:www.obos.no

GLASSMESTERVakt hele døgnet.

Faste lave priser til leserne av OBOS-bladet!

Ring 815 GLASS(815 45277)

www.norskgjenvinning.no

Ring oss på tlf 09700

Container?Kampanjekode“Private Oslo/Akershus”

GlassmesterOppussing

Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no

GARASJEPORTER

Garasjeporer

Tlf.: 47 41 30 [email protected]

Går du med tanken om å pusse opp!

Vi stiller med:Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og

prosjektledelse.

Containere Trappevask

Vi er best i byen påTrapperenhold.

Som din samarbeidspartnerinnen renhold leverer vi

kvalitet og god service. Vi hargode referanser på renhold i

borettslag.

Olav Kyrres vei 9, 1473 LørenskogTlf: 67 90 55 07, mobil: 909 33 270e-post: [email protected]

www.thomas-renhold.no

OBOS04_030_DivAnn.indd 1 26.04.2012 10:00:34

ØKONOMENOm boligøkonomi i et makroperspektiv

ILLU

STR

ASJ

ON

BE

N M

OU

NSE

Y

PÅ NETT

www.JANSBLOGG.

terra.no

OBOSBLADET 31

MITT SPØRSMÅL TIL BOBLEØKONOMENE er derfor: Hva bør boligprisene være? Jeg har aldri, ikke en eneste gang, fått noe svar. Jeg blir møtt med «absolut tystnad».

Og hva er egentlig boligpriser? De målte boligprisene, som bør få oppmerksomhet i diskusjonene, er prisene på eneboliger. Over halvparten av den norske befolkningen bor fortsatt i eneboliger.

Og hvordan er prisnivået? Nevneren i det som måles er antall kvadratmeter boareal målt ved primærrom. Telleren er verdien på hele eiendommen. Dens opparbeidede hage, grunnarbeidene for vei, vann og kloakk, telekomledninger og elektriske oppgraderinger, alt omregnet til en pris per kvadratmeter boareal. Glemte jeg noe? Jo, jeg glemte ga-rasje, terrasser, boblebad og hundehus: Deres verdier skal

Boligprisdebattenraser videre, og det

er alltid noen somadvarer mot bolig-

bobler. Men hvor høye bør boligprisene

egentlig være?

Jan Ludvig Andreassen er utdannet samfunns-økonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i Terra-Gruppen med hoved-ansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland.

De misforståtte boligmarkedene

også inngå i regnestykket per kvadrat-meter boareal. Et boareal som eksklu-derer tekniske rom mm. Og hva blir den uhyrlige sum av alt dette? 19 800 kroner per målte kvadratmeter er ene-boligprisen, per mars 2012.

Dette er nasjonens potensielle ma-reritt, skal en tro enkelte makroøkono-mer. Sannheten er at det ikke er lønn-somt å bygge nye boliger i de fl este deler av landet. De altfor lave boligpri-sene i Norge gjør at boligbyggingen faller, ikke stiger, slik som det står skre-vet i årets Nasjonalbudsjett.

Fallet i boligbyggingen kommer ikke av seg selv. Strengere byggefor-skrifter driver opp kostnaden ved å bygge. Strengere låneregler og økte forsikringskrav gjør fi nansieringen av boligbygging dyrere. Sist, men ikke minst, og bare for å gjenta det opp-lagte, det lønner seg ikke å bygge fordi prisene er for lave der tomter er lett tilgjengelige.

Samtidig pøser vi på med nye men-nesker. De fødes, hentes til Norge og kommer hit frivillig. Skal en demme opp for etterspørselen etter boligtje-nester må en demme opp for innfl yt-tingen til byene. En innfl ytting som kommer både fra inn- og utland.

Fra utlandet kan vi forsøke å demme opp ved å omdirigere fl yktninger fra Groruddalen til andre steder i Europa. Med andre ord er det ingen grunn til å hjelpe færre mennesker i nød bare fordi vi ikke har boliger til dem i våre egne byer.

Norges tragedie er at en fjerdedel av våre kommuner frafl yttes. Politikere må slutte å stønne og bære seg over de høye boligprisene i byene. Gjør noe med det. Snu fl yttestrømmene og bygg boliger der det er ledige tomter.

31_økonomen.indd 31 25.04.12 09.15

32 OBOSBLADET

BLI ØKONOMIEKSPERTTEMA: ØKONOMI

Din første bolig!

På flyttefot med utgiftene under kontroll

Oppgradering lønner seg!

32-38_Oslo_Tonsberg.indd 32 25.04.12 10.10

OBOSBLADET 33

BLI ØKONOMIEKSPERT

Handle med hodet

Kjøpe bolig sammen

Skaff deg egenkapital

BLI ØKONOMIEKSPERTKjøpe bolig sammen


PÅ FLYTTEFOTRundt 200 000 mennesker flytter hvert år mellom norske kommuner. Vi har møtt OBOS-medlemmer som flyttet fra Tønsberg til Oslo og fra

Oslo til Tønsberg – med boutgiftene under full kontroll.

TEKST BRIT MYHRVOLD FOTO SIREN LAUVDAL OG ANNE ELISABETH NÆSS STYLING KRÅKVIK & D'ORAZIO


OBOSBLADET 35

OSLO Linda Letmolie er en strålende fornøyd eier av en ett-roms OBOS-leilighet på Etterstadsletta, hennes første eide bolig. Hun ønsker velkommen inn til sine 24 kva-dratmeter med nymalte, lyse vegger, lyst furugulv og stor vestvendt balkong. Kjøkkenet er delvis nytt. Fliser har hun lagt selv for første gang. Leiligheten virker større enn sine 24 kvadratmeter. I tillegg har Linda to store boder.

FERSKT MEDLEM

Linda meldte seg inn i OBOS i mai i or og fikk tilslag på leiligheten med bruk av forkjøpsretten i oktober. Hun måtte ut med 1�275�000 kroner. Fellesutgiftene er på 1�600 kroner i måneden. I tillegg har hun brukt rundt 30�000 kroner på oppussing og møbler.

–�Hadde du problemer med å få lån, eller måtte du få hjelp av foreldrene dine?

–�Nei, jeg hadde spart opp til egenkapitalen. Mor og far har en leilighet i Oslo hvor jeg bodde billig de første årene i Oslo mens jeg studerte, sier Linda. Renten er på behage-lige 3,65 prosent. Hun så på flere leiligheter før hun slo til, blant annet på Majorstuen, Alexander Kiellands plass, på Manglerud og på Haugenstua.

LANDLIG, MEN SENTRALT

–�På Majorstuen er det mye støy, Haugenstua ligger langt vekk. Her har jeg fire T-banelinjer. Dessuten er det landlig og utrolig stille. Jeg er oppvokst i et landlig område, og det er deilig å se bare trær, sier Linda.

TIL STORBYEN: Linda Letmolie brukte forkjøps-retten og sikret seg sin første eide bolig, på Etterstad i Oslo.

TØNSBERG-OSLOLINDA 25 ÅR | ETT-ROMS PÅ ETTERSTAD | OBOS-MEDLEM SIDEN 2011


36 OBOSBLADET

Dessuten får hun parkert bilen sin i borettslaget på Et-terstad. Linda har valgt å pendle til jobb. Hun arbeider som fysioterapeut på Sunnaas på Nesodden og må bruke både bane og båt.

–�Jeg vil heller pendle til jobb enn til mitt sosiale liv, sier hun.

Linda har gjort som veldig mange på hennes alder: Flyttet til hovedstaden for å ta utdanning. Skoletilbudet er ikke like stort i Tønsberg. Men når hun blir eldre og etablert med familie, flytter hun gjerne tilbake til Tøns-berg. Da er tanken at hun kan bruke OBOS-medlemska-pet til å ska�e seg en bolig i hjembyen.

TUR-RETUR TØNSBERG

Et stort antall unge mennesker flytter til hovedstaden eller andre storbyer for å ska�e seg utdanning og jobb. Barnefamilier flytter ofte ut av Oslo-gryta for å få råd til enebolig og gress under føttene. –�Du kan selge en to-roms eller treroms sentralt i Oslo og kjøpe deg en ene-bolig eller et rekkehus i Vestfold. –�Jeg har selv flyttet fra Oslo til Tønsberg, sier Gunnar Naper, regiondirektør for OBOS i Vestfold.

–�Det vi ser er at de unge flytter ut når de er rundt 20, så kommer de tilbake når de er 40. Grunnen til at de kom-mer tilbake er økt livskvalitet og fordi de ønsker seg stør-re plass, forteller Naper.

Ifølge ham er Vestfold et kompakt fylke. Det er ikke lenger fra Sande�ord til Tønsberg enn fra Groruddalen til Oslo sentrum. Dessuten gjør toget det mulig for folk å dagpendle til Oslo.

OBOS OVERALT

OBOS-medlemmer fra Tønsberg har de samme rettig-hetene som Oslo-medlemmer og omvendt. Det betyr at ungdom fra andre byer også kan få adgang til OBOS’ ut-leieboliger i hovedstaden.

«Det vi ser er at de unge flytter ut når de er rundt 20, så kommer de tilbake når de er 40. Grunnen til at de kommer tilbake er økt livskvalitet og fordi de ønsker seg større plass»Gunnar Naper, regiondirektør for OBOS i Vestfold

GRØNT: –�Det er deilig å se bare trær, sier Linda. På Etterstad er omgivelsene grønne.


OBOSBLADET 37

En uke før jul flyttet familien inn i en bo-rettslagsbolig i Barkåker noen få kilometer utenfor Tønsberg. Vi kjenner duften av vafler med en gang vi stikker nesen innenfor døren. Med et barn på armen og et som vil male og leke og mannen på jobb i Nordsjøen, har Maria-Diane Slettvik nok å henge fingrene i.

–Vi leide en trang leilighet på Bislett, hvor vi hadde kort vei og kunne gå til jobb og barnehage. Men det ble trangt med bare ett soverom. Dessuten lå leiligheten i �erde etasje uten heis.

ROMSLIG ENEBOLIG

Nå har familien en enebolig i et barnevennlig byggefelt, alt på et plan med kjeller under. Grunnflaten er tett opp-under 100 kvadratmeter. Like i nærheten er det både barnehage og skole og nabolaget er fullt av lekekame-rater. Barna har hvert sitt rom, Sarah Nathalies i rosa og William Alexanders i blått, en luksus i forhold til ett soverom for hele gjengen.

FLYTTET HJEM, SPARTE PENGER

–Jeg er fra Tønsberg og Sten er fra Ørsta. Dit var det aldri aktuelt å flytte, sier Maria-Diane. Hun er jurist og søker nå jobber i Tønsberg.–�Hvor mye betalte dere?–Prisantydningen var på rundt 1,5 millioner kroner, men vi fikk det litt rimeligere fordi vi kjøpte det av mine besteforeldre. De overførte boligen og medlemskapet i boligbyggelaget til meg, samtidig som Sten meldte seg inn, sier Maria-Diane. Huset var et oppussingsobjekt. Fellesgjelden er på rundt 100000 kroner. Borettslaget har nettopp etterisolert og skiftet kledning. Fellesutgif-tene er på 2900 kroner i måneden.

VESTFOLD

OSLO-TØNSBERGFAMILIE PÅ FIRE | ENEBOLIG I TØNSBERG | OBOS-MEDLEM SIDEN 1981/2011


38 OBOSBLADET

«Både i Tønsberg og i Oslo er det utflytting til nabokommunene som er mest vanlig, mens flytting innen kommunen er størst.»Flyttedata fra Kommunemonitor

ROM FOR ALLE: Da familien flyttet fra Oslo til Vestfold fikk barna hvert sitt rom, og masse lekeplass.

–�På Bislett betalte vi 9500 kroner i måneden inkludert strøm for en leilighet på 58 til 60 kvadratmeter. Vi har ikke større boutgifter nå, sier hun. På telefon på vei til Nordsjøen istemmer mannen: –�Vi er veldig fornøyd.

SER SAMME MØNSTER

Jon Haugen, daglig leder i OBOS eiendomsmeglere, ser samme flyttemønster hos sine ansatte i hovedstaden. Ei-endomsmeglere flytter til Oslo og de kommer fra hele landet. Får de en kjæreste fra Oslo, er det 50 prosent sjanse for at de blir. Kommer kjæresten fra hjemtrak-tene, flytter de vekk, ifølge Haugen.

–�Vi flytter gjerne hjem. Det er sånn vi mennesker er, sier Haugen.

Flyttetall fra Statistisk sentralbyrå viste altså 210�000 flyttinger mellom norske kommuner i 2010. Men de fles-te flyttinger skjer internt i kommunene, sier partner og analytiker i Prognosesenteret Bjørn-Erik Øye, som har flyttedata fra Kommunemonitor.

Både i Tønsberg og i Oslo er det utflytting til nabokom-munene som er mest vanlig, mens flytting innen kommu-nen er størst. Oslo ligger på andreplass når man ser hvor Tønsberg-folk flytter til. Først på lista ligger Nøtterøy. Når man ser på dem som flytter til Tønsberg, ligger Oslo på tredjeplass.

BOLIGPRISER VESTFOLD – OSLOOslo: 41�700 kroner pr. kvmTønsberg: 24�600 kroner pr. kvmVestfold snitt: 21�800 pr. kvmKilde: Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk


TILBUD PÅ MARKISER OG SCREENS!

-25%Tilbud til leserne:

815 00 004Åpen kundetelefon 08:00 - 17:00 alle hverdager

Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud:

www.markisemannen.no

på markiser og screens fra Lunex!

God serviceSmarte løsningerInntil 15 års garantiVi leverer også:- Persienner- Lamellgardiner- Plissègardiner

- Rullegardiner- Myggnett/Mørklegging

Fasadeentreprenør med over 40 års erfaring! En av Oslos største innen total fasaderehabilitering.

www.thorendahl.no

OBOS04_039_DivAnn.indd 1 26.04.2012 11:09:23

ET MARKED MED MULIGHETER

Stigende boligpriser og strengere banker gjør at mange føler de faller ut av boligmarkedet før de i det hele tatt har

kommet seg inn. Slik behøver det ikke være.

TEKST ALV GUSTAVSEN FOTO SIREN LAUVDAL STYLING KRÅKVIK & D'ORAZIO

40-42_Første-bolig.indd 40 25.04.12 09.16

OBOSBLADET 41

FOLK SOM KLAGER PÅ at det er umulig å kjøpe bolig, tror jeg ikke har lett ordentlig etter muligheter, sier Espen Gees. Han er frilans-fotograf, bosatt på Vålerenga i Oslo. Her har han bodd i snart tre år. Før dette bodde han litt rundt omkring – i Stavanger og i England, i kollektiv og på hytta. Et startlån ble nøkkelen til Espen Gees første, egne bolig.

–�Jeg ville ikke binde meg økonomisk, slik at jeg ikke fikk råd å rei-se. Jeg sparte likevel en del, men pengene som ikke var låst på BSU-kontoen, brukte jeg i perioder med mindre arbeid, sier Espen Gees.

SPARING

Hallgeir Kvadsheim er forbrukerøkonom kjent fra Dagbladet og Luksusfellen på TV3. Sparing og betalingsanmerkinger er det vik-tigste unge boligkjøpere må ha i mente, mener Kvadsheim.

–�Man må starte så tidlig som mulig. Mange opplever at det er

vanskelig å spare når man er i jobb og får et høyere forbruk. Man må unngå å få betalingsanmerkinger, da disse kan gjøre at du ikke får lån senere, sier Kvadsheim.

Siden 1992 har BSU, boligsparing for ungdom, stimulert til spa-ring, da særlig gjennom høye renter og skattefradraget ordningen utløser. For å få maksimal uttelling av BSU må man se sparingen i forhold til inntekt.

–�Man må tjene over 55 000 for å få utbytte av hele skattefradra-get. Tjener man mindre bør man spare andre steder, for senere å sette disse pengene på BSU-kontoen når inntekten er høyere, sier Hallgeir Kvadsheim.

VANSKELIG Å LÅNE

I årets to første måneder har Oslo kommune innvilget 138 søknader om startlån mot 67 på samme tid i fjor. Startlån kan brukes til å full-

SPAR I VEI: Forbrukerøkonom Hallgeir Kvadsheim oppfordrer oss til å fylle opp sparegrisen, gjerne så tidlig som mulig.

FIKK STARTLÅN: Espen Gees kjøpte sin første egne bolig på Vålerenga i Oslo. Et startlån ble nøkkelen til hans første, egne bolig. FOTO: ERIK MOHOLDT


42 OBOSBLADET

finansiere bolig eller som topplån, utover lånet fra banken. Espen Gees mener flere burde bruke ordningen.

–�Bankene var skeptiske til å gi meg lån, fordi jeg ikke var fast an-satt, selv om jeg hadde egenkapital. Jeg lette etter muligheter og meldte meg blant annet inn i OBOS. Så kom jeg over startlån, søkte og fikk lånet jeg trengte, selv om jeg frilanser, sier Gees.

EGENKAPITALKRAVET

I fjor kom Finanstilsynet med nye retningslinjer. Disse senket nivået for forsvarlig belåningsgrad fra 90 til 85 prosent. Du må selv ha fem-ten prosent av kjøpesummen ved boligkjøp.

Men kravet er ikke absolutt. Normalt må ikke et lån overstige 85 pro-sent av boligens markedsverdi, men banken kan avvike fra dette om det foreligger tilleggssikkerhet og eller en egen forsvarlighetsvurde-ring, sier Anders Nikolay Kvam, forbrukerkoordinator i Finanstilsynet.

–�Forsvarlighetsvurdering skjer vanligvis gjennom kredittvurde-ringen, som alle lånesøkere går gjennom. Forskjellige kunder har forskjellig tilleggssikkerhet. Derfor kan man foreta en særskilt for-svarlighetsvurdering, sier Kvam.

Kan du sannsynliggjøre at det er lav risiko forbundet med å låne deg penger, kan du låne mer enn Finanstilsynet anbefaler.

–�Man kan ha ekstra sikkerhet i form av eiendom eller kapital, el-ler en kausjonist. Banken kan også foreta en beregning ut i fra inn-tekt, som i tilfeller hvor kunden har god betalingsevne og i løpet av kort tid kan betale ned lånet, så belåningsgraden blir under 85 pro-sent sier Kvam.

MANGE MULIGHETER

Smart sparing og startlån er to måter å komme inn på boligmarkedet på. Arv og gaver, eller å kjøpe sammen med venner, er andre mulig-heter, tipser Hallgeir Kvadsheim.

–�Man kan gi nesten 80 000 kroner i året som gave, fritatt for arve-avgift. Studenter kan motta 80 000 årlig i såkalte periodiske ytelser om disse brukes til studier. Da kan man spare studielånet til senere, sier Hallgeir Kvadsheim. Reglene for hvordan slike gaver skal be-handles finnes hos skatteetaten.

–�Foreldre som låner barna sine egenkapital til boligkjøp, kan gi barna 80 000 kroner i gave hvert år, i tillegg til periodiske ytelser. Pengene kan brukes til å tilbakebetale lånet, men det er veldig viktig at dette føres opp riktig i selvangivelsen.

Å kjøpe med venner gjør at man trenger mindre egenkapital og får flere kvadratmeter for pengene.

–�I Oslo koster en toroms fort 2 millioner og en treroms 3 millio-ner. Kjøper du en treroms sammen med noen, må du i dette eksem-plet bare ha 75 prosent av egenkapitalen du trengte ved et to millio-ners kjøp. Ha en god avtale om utgiftsfordeling og videresalg før du kjøper sammen med noen, sier Kvadsheim.

FORNØYD FREMOVER

Selv om leiligheten er liten, er Espen Gees fornøyd med en månedlig kostnad han føler er mer enn overkommelig.

–�Jeg har nettopp bundet renten for ti år, så det er vel et tegn på at jeg er fornøyd med både leiligheten og ikke minst lånet mitt.

DETTE ER MULIGHETENE:

STARTLÅN: En ordning for dem som sliter med å etablere seg på boligmarkedet. Det er kommunene som forvalter startlånet gjennom midler fra Husbanken. Husbanken lånte ut 6,3 milliarder i startlån i 2011. Dette er drøye ti prosent mer enn året før. Startlån kan brukes som topplån i kombi-nasjon med et banklån på 85 prosent av boligens kjøpe-sum. Ikke alle banker godtar dette.

BOLIGTILSKUDD: Har du svak økonomi kan du også få bo-ligtilskudd – dette er et rente- og avdragsfritt lån som nedskri-ves med 5 % for hvert hele år. Boligtilskudd gis i kombinasjon med startlån, eller lån fra bank eller annen finansinstitusjon.

UNNTAK: Bankene kan fravike kravet om 15 prosent egen-kapital om det gjøres en særskilt forsvarlighetsvurdering som viser at du kan betjene større lån eller har andre garantier. GAVER: Foreldre kan årlig gi barn avgiftsfritt beløp tilsva-rende 1 G. Fra 1. mai 2011 utgjør grunnbeløpet i folketryg-den kr. 79 216.

FORDELER: Medlemmer i boligbyggelag, som OBOS, har for-kjøpsrett til boliger i tilknyttede borettslag. OBOS tilbyr også låne- og sparemuligheter, inkludert gunstig BSU. Se Obos.no

PÅ NETTskatteetaten.no, finansportalen.no, forbrukerportalen.no, husbanken.noKILDER: HUSBANKEN, OSLO KOMMUNE, FINANSTILSYNET, DN

«Smart sparing og startlån er to måter å komme inn på bolig-markedet på. Arv og gaver, eller å kjøpe sammen med venner, er andre muligheter.»Hallgeir Kvadsheim, forbrukerøkonom ANNONSE

FOTO

: TV

3


DØRERVINDUERPARKETTKJØKKEN

Verkseier Furulundsvei 90668 OsloTlf. 23 17 74 50www.sentrumbygg.no8-18 (10-16)

Arveset

Stubberud

Verkseier Furulundsvei

E6

Ytre Ringvei

Ytre Ringvei

Strømsveien

Strøm

sveie

n

Gardermoen

sentrum

Alna senter

Gratisparkering

Toys R Us

Du finner oss på Alnabru Lettvint å parkereKvalifisert betjening og veiledning

2.500m2 SHOWROOM

9

Sentrum Bygg as

Luna Kjøkken- nå også flatpakket!

- et rimeligere alternativ for deg som liker å skru selv

Untitled-1 1 18.10.2010 14:10:30

44 OBOSBLADET

100 KRONER

=

HJEMMELAGET: CA. 90 KRLEVERT PÅ DØRA: CA. 300 KR

25%

10 SMARTESPARETIPS

PIZZA- KOS

SPIS OPP MATEN DIN!25 PROSENT AV MATEN VI SPISER GÅR I SØPLA.

Ofte kan det være mye å spare på å sammenligne priser og gå for et rimeligere alternativ. Første bud er uansett å være mer bevisst på hva pengene faktisk går til.

HJEMMELAGET MIDDAG FOR 4 PERSONER ELLER

BURGERMENY FOR 1

FINN RIKTIG PRODUKT FRA RIKTIG BUTIKK TIL RIKTIG PRIS

WWW.PRISJAKT.NO

SAMMENLIGN PRISEN

TUSEN KRONER

i 1991 tilsvarte 1 505,77 kr. i 2011. Dette til-

svarer en pris-stigning fra 1991 til 2011 på 50,58 prosent. Kilde: Norges Bank

TE

KS

T T

YR

A T

. TR

ON

ST

AD

OG

CA

TH

RIN

E W

OL

F L

UN

D

44-45_Sparetips.indd 44 25.04.12 10.33

OBOSBLADET 45

MATPAKKE, TRE SKIVER: 10 KRKAFÉLUNSJ: 60 KR

1 TAKE AWAY-KAFFE: 30 KR. 5 DAGER PER UKE: 30 KR X 5 = 150 KR. 4 UKER I ÉN MÅNED: 150 KR X 4 = 600 KR. 12 MÅNEDER I ET ÅR: 600 KR X 12 = 7 200 KR.

En kjøpt i kiosken: 5 kroner Billigmerke fra supermarked: 1,8 kroner

6 GANGER SÅ DYRT

BILLIGE TÅRER

EN PAKKE PAPIRLOMMETØRKLÆR: HVA GÅR PENGENE TIL? Norske husholdninger bruker en stadig mindre del av budsjettet på mat. En gjennomsnittshus-holdning bruker i dag 11 % av budsjettet til mat, sammenliknet med 40 % i 1958. Bolig og transport utgjorde henholdsvis om lag 14 og 7 % av budsjettet vårt i 1958. Til sammenligning bruker vi i dag rundt 31 og 16 % av budsjettet til bolig og transport. Kilde: SSB

2,2 MILLIONER KRONER

23 000 KRONER

KAFFE-FELLA

Dette sparte OBOS-medlemmene kroner hos Flügger Farve og AVIS i 2011.

Norske husholdnin-ger bruker i snitt 23 600 kroner på oppussing hvert år.kilde: SSB

44-45_Sparetips.indd 45 25.04.12 10.34

SLIK KJØPER DERE BOLIG SAMMENVeien inn på boligmarkedet blir stadig brattere for norske

ungdommer. Å kjøpe sammen med noen kan åpne døra for dem som ikke klarer inngangsbilletten på egenhånd.

TEKST BRIT MYHRVOLD FOTO SIREN LAUVDAL STYLING KRÅKVIK & D’ORAZIO

46-48_Kjøpe_sammen.indd 46 25.04.12 10.23

OBOSBLADET 47

Å KJØPE BOLIG SAMMEN med en venn, søsken eller med kjæres-ten kan gi mulighet for å bygge opp egenkapital. Du slipper å putte alle pengene i lommen på en utleier. Nedbetaling av boliglån betyr at du sparer og betaler til deg selv, samtidig som du har mulighet til å bygge opp egenkapital. Men det er langt ifra risikofritt, advarer eksperter i OBOS. Størst er risikoen hvis venner kjøper sammen, men mange av rådene gjelder også søsken og kjærester som blir sam-boere.

FLEST KJÆRESTER

–�Vi ser at veldig mange kjærester gjør dette, og noen ganger for raskt. De kommer mye rimeligere ut enn hvis de leier to leiligheter. Vi ser også eksempler med to søsken. Ofte hjelper foreldrene til. At venner kjøper bolig sammen er mer sjeldent, sier fagansvarlig eiendomsmegler Tone E. Thalberg Andersen ved OBOS eiendoms-meglere på Kalbakken i Oslo. Leieprisene er skyhøye også i Grorud-dalen, hvor hun opererer. Prisen på ettromsleiligheter er også høye, sammenlignet med hva du må betale for en treroms.

DYRT MED ETTROMS

– En ettroms i mitt område koster helt opp mot 1,6 millioner kroner, mens en treroms kan koste fra 1,6 til 2 millioner kroner, sier Thal-berg Andersen.

Å leie en ettroms i samme område koster i gjennomsnitt over 6�300 kroner, mens det koster over 11�300 for en treroms. Sentralt i Oslo kan du plusse på et par tusen på leieprisene.

Derfor kan kjøp av leilighet sammen raskt gi økonomisk gevinst.–�Det blir to stykker som deler utgifter til strøm, internett og ka-

bel-TV og fellesutgifter, sier Andersen. Men det kan være et problem at mange treromsleiligheter har ett stort og ett lite soverom.

STOR ØKONOMISK RISIKO

–�Å kjøpe sammen er en økonomisk risiko, sier advokat Terje Sjøv-old, leder for juridisk avdeling i OBOS. Det gjelder spesielt hvis venner kjøper bolig sammen. Et slikt forhold har preg av å være et midlertidig økonomisk arrangement. Vennskap kan ryke, den ene får kanskje en partner og vil raskt ut. I mellomtiden risikerer du at boligprisene har sunket. Selv om nordmenn har opplevd lange pe-rioder med kraftig økning i boligprisene, finnes det ingen garantier for fremtiden.

Også kjærester som bor sammen opplever at forholdet ryker, og kan risikere tap.

DETTE MÅ DU PASSE PÅ!

• Sørgforskriftligavtale,brukhelstadvokat!Avtalenbørsinoeomeierbrøk,vedlikehold,fellesgjeld,hvasomskjernårenaveierneønskeråselgesegutmedmer.Dersomegensameieavtaleikkeerskrevet,gjel-dersameieloven.Denregulererbruk,vedlikehold,utgifts-oginntektsdelingogopphevingavsameiet.

• Blienigeomhvorlengedereminstskalbosammen.

• Avtalhvasomskalskjenårenvilflytte.• Avtalhusreglerogsettoppbudsjett.• Huskatbeggemåværemedlemmeriboligbyggelagethvisdeterenandels-leilighettilknyttetfeksOBOSdereskalkjøpe.

FO

TO A

NN

E EL

ISA

BE

TH

NÆ

SS


48 OBOSBLADET

SKRIFTLIG AVTALE

Både Sjøvold og Andersen sier at en god skriftlig avtale er helt nødvendig.

–�Bruk gjerne en advokat som er spesialist i familierett, tipser Terje Sjøvold.

Det behøver ikke å bli så dyrt. Det er en billig forsikring sammenlignet med prisen på leiligheten. Det fi nnes også standardavtaler på nettet. Det er bedre enn ingenting, men en spesialsydd avtale er best.

BEGGE MÅ VÆRE MEDLEMMER

Hvis du kjøper en borettslagsleilighet, slipper du å betale dokumentavgift til staten. På selveierleiligheter utgjør den 2,5 prosent av kjøpesummen. Men det er viktig at begge melder seg inn i boligbyggelaget. Det er nødvendig for at begge skal stå som eier av leiligheten på lik linje. –�Det er også mulig å avtale ulik betaling, og at den andre skal bidra med for eksempel oppussing. Men det blir straks mer kom-plisert, sier Sjøvold.

En avtale bør inneholde bestemmelser om hvor lenge fellesskapet skal bestå, for eksempel i minst to eller tre år. Først etter to år blir man betraktet som en husstand. Først da kan den ene selge sin andel til den andre uten at en bo-rettslagsleilighet må utlyses på forkjøpsrett.

Avtalen bør inneholde bestemmelser om hva som skal skje når de eventuelt skal fl ytte fra hverandre. Skal en ha rett til å kjøpe ut den andre? Hvis dette ikke er avtalt, og partene ikke blir enige, går leiligheten på tvangssalg. Da har sameierne for-kjøpsrett og det første budet som godtas vinner, ifølge Sjøvold.

TANNBØRSTER OG OVERNATTING

Også forhold i dagliglivet bør avtales, mener Andersen.Først og fremst bør de avtale minimum hvor lenge de skal eie leiligheten sammen og forhold rundt salg. Hva skal skje ved salg og hvordan skal prisen fastsettes? Hvis den ene skal overta, kan man for eksempel bli enige om et gjennom-snitt av prisantydning fra tre meglere. Det er også viktig å avtale hva som skal skje hvis venner som bor sammen får kjærester, mener hun.

–�Avtal husregler, forhold til rot, rengjøring og nachspiel. Dette er det også greit å bli enige om på forhånd og skri-ve ned i avtalen. Det kan lett oppstå gnisninger mellom et petimeter og en rotekopp. Og så må man passe på og ikke blande økonomien. Det er lurt å være helt klar på hvem som eier hva. Sett også gjerne opp et budsjett, råder Andersen.

GODE RÅD: Terje Sjøvold er juridisk direktør og advokat i OBOS. – Skriv samboer-kontrakt, er hans råd.

«Også forhold i dagliglivet bør avtales.Men først og fremst bør de avtale minimum hvor lenge de skal eie leiligheten sammen og forhold rundt salg.»Tone Andersen, OBOS eiendomsmeglere


Har du lyst på nytt, flott kjøkken? Vi hjelper deg uten at du må skifte ut hele kjøkkeninnredningen. Sammen finner vi ut hvordan du best kan fornye ditt kjøkken. Vi produserer nye

fronter og skuffer etter mål, og alle hengsler og skinner byttes ut. Med Norsk Kjøkkenfornying er du sikret høy kvalitet til en lav kostnad – og all montering blir gjort på kun én dag.

Lyst på nytt kjøkken?

La drømmen din bli rimelig

Ring Bjørn Langli, på tel 93 43 56 95. Jeg kommer gjerne hjem til deg for en gratis og uforpliktende kjøkkenprat. www.norskkjokkenfornying.no

La drømmen din bli rimelig

Ta kontakt på tel 93 43 56 95 og henvis til denne annonnsen for et godt tilbud.

Spar tusenlapper!

FØR ETTER

K J Ø K K E N F O R N Y I N G K J Ø K K E N F O R N Y I N G K J Ø K K E N F O R N Y I N G K J Ø K K E N F O R N Y I N G K J Ø K K E N F O R N Y

K J Ø K K E N F O R N Y I N G K J Ø K K E N F O R N Y I N G K J Ø K K E N F O R N Y I N G K J Ø K K E N F O R N Y I N G K J Ø K K E NKJØ

KK

EN

FORN

YIN

GK

JØK

KE

NFO

RNY

ING

KJØ

KK

EN

FORN

YIN

GK

JØK

KE

NFO

RNY

ING

KJØ

KK

EN

FORN

YIN

GK

JØK

KE

NFO

RNY

ING

KJØ

KK

EN

FORN

YIN

G-

KJØ

KK

EN

FORN

YIN

GK

JØK

KE

NFO

RNY

ING

KJØ

KK

EN

FORN

YIN

GK

JØK

KE

NFO

RNY

ING

KJØ

KK

EN

FORN

YIN

GK

JØK

KE

NFO

RNY

ING

KJØ

KK

EN

FORN

YIN

G-

OBOS04_049.indd 1 23.04.2012 13:43:18

50 OBOSBLADET

OPPUSSING GA PRISHOPPBorettslaget brukte 54 millioner på å pusse opp uterom og fasader. Resultatet er blidere naboer, færre klager til

styret og, ikke minst, bedre pris på leilighetene!

TEKST MARI EIA BRINGEDAL OG TONE KRISTIANSEN FOTO SIREN LAUVDAL OG THOMAS BJØRNFLATEN/NYEBILDER.NO STYLING KRÅKVIK & D’ORAZIO

50-52-Rehab.indd 50 25.04.12 10.21

OBOSBLADET 51

FOR FEM ÅR SIDEN bestemte styret i Teisen Vest borettslag i Oslo at tiden var moden for en oppgradering. Både fasader og uteområder hadde stort behov for oppussing. Så begynte jobben med å finne ut hva som måtte gjøres, hva beboerne ønsket og hva de hadde råd til.

I fjor høst sto alt ferdig og resultatet er bedre naboskap og færre klager til styret. Det største argumentet for opprustingen er likevel den økonomiske gevinsten. Aldri har leilighetene i Teisen Vest blitt solgt så fort eller til så høy pris.

– Det kommer nå langt flere på visninger, og leilighetsprisene har gått opp med 200 000 til 300 000 kroner per leilighet bare det siste året. Og det beste av alt er at prisene stiger fortsatt, forteller styrele-der Heidi Schau-Hvatum.

GODT NABOSKAP

Teisen Vest hadde hovedfokus på uteområdene under rehabilite-ringen, og den nyopprustede lekeplassen er svært populær: Det er unger ute hele tiden og ofte kø på lekeapparatene.

– Det skyldes nok både at det har vært et generasjonsskifte blant

beboerne og det at det rett og slett ikke har vært noe sted å være ute før, sier Schau-Hvatum.

Og det er ikke bare barna som nyter godt av uteområdene med sittegrupper, plen, grillplasser og grønne busker. Fra å være et stille borettslag hvor få kjente hverandre, nyter beboerne nå ettermid-dagssola side om side. – Tidligere gikk vi bare rett inn i leilighetene våre, men nå bruker folk uteplassene og vi hilser til hverandre. Barn leker, familier spiser middag og drikker ka�e ute. Plutselig har vi blitt litt kjent med hverandre – det er så koselig, sier styrelederen.

SMART INVESTERING

Fortsatt er det ting som bør gjøres i Teisen Vest, men Schau-Hvatum og resten av styret er ikke klare for å sette i gang med nye oppgra-deringer riktig ennå. Men de er ikke i tvil om at dette har lønt seg.

– En slik jobb tar enormt mye tid, men vårt borettslag er et helt annet i dag. Mindre klager, mer fornøyde beboere og bedre priser – det er ingen tvil om at dette var smart. Og nå er til og med de meste skeptiske storfornøyde.

DETTE ER TEISEN VEST:

• Borettslag i Oslo fra 1953 med 471 leiligheter fordelt på 16 bygg.

• Rehabiliteringen av uterom og fasade ble vedtatt i 2007 og sto ferdig i 2011.

• De brukte 54 millioner på maling av fasader og grunnmur, dre-nering, nytt søppelanlegg, nye stikkveier og fortau, ny parke-ringsplass, nye grøntområder, utebelysning, sittegrupper og lekeplasser.

FORNØYD: Det har tatt mye tid og skapt frustrasjon, men det er glemt nå. Styreleder Heidi Schau-Hvatum elsker sitt «nye» borettslag: – Det er veldig kult at det ble så fint!

FØR OG ETTER: Fra til innby-dende til lyst og inviterende.

ETTER

FØR

50-52-Rehab.indd 51 25.04.12 09.13

52 OBOSBLADET

REHABILITERING LØNNER SEG

–�Over tid vil det alltid være lønnsomt å rehabilitere, sier fagan-svarlig eiendomsmegler Stein Vaagan i OBOS eiendomsmeglere på Hammersborg torg. Han har ingen vanskeligheter med å tro at re-habiliteringen av Teisen Vest har bidratt til at prisene på leilighe-tene i borettslaget har økt. –�Min erfaring tilsier at rehabiliteringer av borettslag som hovedregel går i pluss for dem som eier boligene, rent økonomisk sett. En ting er sikkert: Det er i alle fall ikke negativt å rehabilitere, sier han.

For det første får eierne økt standarden på boligen og bomiljøet rundt. For det andre stiger boligen i verdi, noe som ofte kan merkes i kroner og øre når den skal selges videre.

–�Rehabilitering av balkonger og fasade har som regel mest påvirk-ning på prisen, dersom vi ser bort ifra rehabilitering av bad, som alltid er et viktig punkt for alle kjøpere. Fine og velstelte uterom er med på å dan-

ne et godt førsteinntrykk, og uteområdene kan også ha sitt å si for hva eieren sitter igjen med når boligen selges, forteller eiendomsmegleren.

– HOLD FELLESKOSTNADENE NEDE

Vaagan understreker imidlertid viktigheten av å holde felleskost-nadene nede, også i forbindelse med rehabiliteringsprosjekter. Han råder borettslagene til å samle all gjeld i ett lån, i stedet for å betale på smålån som ofte fører til høyere månedlige felleskostnader.

–�De fleste som skal kjøpe en ny bolig er mest opptatt av det de må betale for selve leiligheten, samt størrelsen på de månedlige felleskostnadene, det som før ble kalt «husleie». Fellesgjelda kom-mer litt lenger ned på lista, sier han.

I tillegg kan en rehabilitering være med på å gjøre salgsproses-sen lettere. –�Ofte blir det lettere å selge leilighetene i et borettslag etter en rehabilitering, avslutter Vaagan.

SPONSET: Borettslaget fikk også 750 000 kroner i bomiljøtilskudd fra Husbanken og OBOS.

50-52-Rehab.indd 52 25.04.12 09.13

OBOSBLADET 53

TEKS

T C

ATH

RIN

E W

OLF

LU

ND

FO

TO H

AN

S FR

ED

RIK

ASB

JØR

NSE

N

–�Hvorfor lager OBOS nå egen bank? –Vi driver jo allerede låne- og sparevirk-somhet, men vi ønsker å kunne tilby våre medlemmer noe mer. De skal blant annet kunne ha lønnskonto og kort her, og de skal få en moderne nettbank som dekker de fleste bankbehov.

–�Kan du si litt mer om hva slags bank dette blir? –Dette blir en personlig bank med en klar boligprofil. Vi kommer til å tilby høy servi-cegrad og vil videreutvikle de allerede gode kunderelasjonene vi har med medlemmer, boligselskaper og andre. Gode, digitale løsninger blir også viktig, sier banksjefen.

–�Når åpner banken? –Planen og håpet er å være på lufta om et års tid. Innen den tid må konsesjonen være på plass, samt dagligbanken og hele bank-systemet. I tillegg må vi selvsagt drive opp-læring av våre egne folk. Det er spennende. Det er ikke hver dag det etableres en helt ny bank i Norge.

–�Må man være medlem i OBOS for å kunne bruke banken? –Nei, banken blir åpen for alle, men det skal være en fordel å være OBOS-medlem. I så måte blir banksatsingen enda et gode for våre medlemmer, og banken gjør OBOS til en svært så komplett medlemsorganisasjon.

Om et drøyt år kan du åpne lønnskonto i OBOS’ egen bank, og samle hele bank-forholdet ditt hos oss. Det gleder vi oss til, sier banksjef Marit Midttun i OBOS.

OBOS og Bien sparebank startet arbeidet for en fel-les banksatsing i november 2011. I januar i år ble det klart at partene hadde ulike standpunkter på vesent-lige områder for bankdrift og banksatsingen fremover. Samarbeidet ble derfor avsluttet, men OBOS arbeider nå videre med egen banksatsing.

PERSONLIG: Marit Midttun, 51 år, bosatt i Oslo, gift, fire barn. BAKGRUNN: siviløkonom fra NHH.AKTUELL SOM: banksjef i den nye OBOS-banken.

Det blir bank!

50-52-Rehab.indd 53 25.04.12 09.13

VI SPURTE FOLK: HVILKEN TING ER DU MEST GLAD I, OG HVORFOR?

TEKST CATHRINE WOLF LUND FOTO BJØRN WAD

54 OBOSBLADET

54-55_Min_ting.indd 54 25.04.12 10.42

OBOSBLADET 55

KOSTYMET: Peder Aamodt (5) alias Darth Vader er veldig glad i Star Wars-kostymet sitt. Drakten er hans favoritt fordi han fikk

den av kameraten Simon. Dessuten, forklarer han: Når jeg har på meg drakten er jeg Darth

Vader, men også Anakin Skywalker fordi Darth Vader er Anakin Skywalker.

54-55_Min_ting.indd 55 25.04.12 10.38

56 OBOSBLADET

DUKKEN: Erly Waaler (76) er ivrig samler av vintage-dukker fra 1950- og 60-tallet. Denne dukken er fra arvet fra svigermor og stammer fra 60-tallet. KAMERAET: Truls Bakken (26) er fotograf, og det er kanskje ikke så rart at han nødig skiller lag med sitt Leica- kamera. Dette er et tyskprodusert kamera som er lite og lett, og ikke stje-ler for mye oppmerksomhet. KATTEN: Grete Helland Sanda (28) har alltid ønsket seg en levende katt med samme hårfarge som henne selv. Inntil videre nøyer hun seg med en oransje porselenskatt, som også er en kake-boks, der hodet fungerer som lokk.MINNET: Jan Andersen (64) vil ikke skilles fra sin byste av Lenin. Den kjøpte han i Riga da han var 16 år, og den er både et reise- og et ungdomsminne. I 1966 var han i Sovjet med brytelaget fra Sportsklubben av 1909.

54-55_Min_ting.indd 56 25.04.12 10.44

OBOSBLADET 57

TANGENTENE: Marika Lejon (27) er artist og kan ikke leve uten tangenter, forteller hun. Keyboardet bruker hun til å skrive låter på, det kan lett kobles til en mac og gir henne muligheten til å lage låter hvor som helst i verden.

54-55_Min_ting.indd 57 25.04.12 10.45

58 OBOSBLADET

RONDHEIM: Oppgangen frem-står som usedvanlig velholdt; murveggene er lysmalte, trap-pene skinnende. Øverst på yt-terdøren, ved kikkhullet, kan man ane et falmet, ovalt av-trykk etter et navneskilt.

Selve leiligheten er tømt for møbler, men langs veg-gene og i selve planløsnin-gen finnes det flere spor et-ter en annen tidsepoke: Et speil med teakramme hen-ger i entreen. Fra komfyren er strømmålerens røde pil godt synlig. Soverommet har walk-in-closet, stuen skyvedør. Kjøkkenets rene flater, tørkeskap, det inne-bygde strykebrettet; alt er sirlig utformet for å effekti-visere husmorens arbeids-oppgaver.

–Dette er bare helt fantas-tisk, dette er jo 60-tallssjela!

Akkurat sånn så det ut! Anne B. Ragde slår ut med armene, ansiktet lyser av begeistring. Stemmen lager ekko i rommet.

MØDRENES EKSTATISKE FRYD

I Anne B. Ragdes siste bok Jeg skal gjøre deg så lykkelig er det ingen slektsgård med snøftende griser som danner bakteppet for intrigene. Et blokkompleks har reist seg midt ute på jor-dene: Det er 1965, husmorens glanstid. Kjernefamilien står sterkt, og over hele landet bygges leiligheter etter nye tanker og krav om funksjonalitet og komfort.

I Trondheim fl ytter småbarnsfamilier inn i de identiske 70-kva-

drats leilighetene i borettslaget Ungdommens Egen Heim. Borettsla-get fi nnes fortsatt. Akkurat nå befi nner vi oss i en leilighet som er til-nærmet fullstendig bevart. Den skal selges, renoveres, men vi har fått komme inn i den, for å se nærmere på hjemmet, selve fundamentet i livene til dem som Ragde har latt seg inspirere av: «Generasjonen som defi nerte hva det vil si å bo i blokk». –Jeg husker ennå fryden til alle mødrene. Det var det, ekstatisk fryd. Tenk, de kom fra utedo og varmtvannstanker som sprang lekk og al-dri ble varme, til denne luksusen. Det var rene himmelen, sier Ragde.

Forfatteren var selv et barn da hun fl yttet inn i himmelen sammen med sin familie. De hadde ikke mye penger, men besteforeldrene hjalp med å fi nansiere innskuddet på 7000 kroner.

–Å få vokse opp her var en ressurs, sier hun. Anne B. Ragde minnes med begeistring hvordan barnefl okkene

skapte sitt eget lille samfunn. Snøborger ble bygget langs usynlige grenser mellom blokkene, pent påkledde papirdukker svinset opp og ned trappeavsatser. Samtidig måtte man uten å mukke avfi nne seg med røykfylte stuer, og streng stillhet når far skulle sove middag. Hver kveld lød et kor av mødre som stod på sine smale verandaer og ropte barna sine inn til kvelds.

–1965 var jo uskyldens tid. Ryddig og oversiktlig. De etablerte fa-milieverdiene var normen. Jeg ville skrive om det, om hverdagen, interaksjonen mellom menneskene i en blokk. Det er vanskelig å si hvor en roman kommer fra...

Anne B. Ragde tenker seg raskt om:–Men det er jo å fortelle en historie om noe som er borte. Og denne

tiden er så ugjenkallelig borte, så nær, men samtidig så vanvittig � ern. Det er mange som har kommet til meg og sagt at når de leser boka, husker de ting de tror de hadde glemt.

ALT ENDER LYKKELIG

Verden ser annerledes radikalt ut i 1965. Bare menn bør ha inntekt, på middagsbordet serveres kalvenyrer og blodpudding, barneopp-dragelse inkluderer klapsing, dørselgere tripper i kø med sine støv-sugere og leksikon. Nylonstrømper gnager, bil er luksus, tenåringer vegrer seg for å klippe håret.

Nybygde, moderne blokker ble hjem for tusenvis av familier i e� erkrig� idens Norge. Fra Trondheim skriver Anne B. Ragde om husmødrenes iherdige innsats for å fylle hver leilighet med lykke.

TE

KS

T T

INA

ÅM

OD

T F

OT

O H

AN

S F

RE

DR

IK A

SB

JØ

RN

SE

N I

LL

US

TR

AS

JO

N B

EN

MO

UN

SE

Y

58-63_Forfatteren.indd 58 25.04.12 10.47

OBOSBLADET 59

ANNE BIRKEFELDT RAGDE (f.1957 i Odda), oppvokst og bosatt i Trondheim. Universitetslektor i massekommunikasjon. Har undervist ved Universitetet i Trondheim i to og et halvt år. Debuterte med barneboka «Hallo! - her er Jo» i 1986, og har siden skrevet barne- og ungdomsbøker, krim og romaner. Fikk bokhandlerprisen for «Eremittkrepsene» i 2005.


60 OBOSBLADET

Hun skar blodpuddingen i skiver, nyn-net til musikken på radioen og kjente på hvor glad hun var. Når hun le�e alle innleggene i ukebladene, om hvor grusomt ulykkelige enkelte kvinner var, spurte hun ofte seg selv, og av og til også Holger, hvordan det kunne ha seg at hun var så lykkelig. «Sikkert fordi vi ikke har utedo lenger», pleide han å si. På en måte hadde han li� re�.Fra Jeg skal gjøre deg så lykkelig (2011)


OBOSBLADET 61


62 OBOSBLADET

Jeg skal gjøre deg så lykkelig er først og fremst en fortelling om hverdagslivet til kvinnene, og det omstendelige ar-beidet med å holde husholdningen på stell. Anne B. Ragde innrømmer gjerne at boken er en nostalgitripp, men hun har prøvd å styre seg for idyllisering, og se gjennom barndommens paradis.

–�Jeg beundrer ikke husmoren, men jeg har veldig respekt for henne. Det var en hard jobb, med mye ansvar. Hun utførte jobben sin forbilledlig. Og i disse leilighetene fi kk hun virkelig utfolde seg, sier hun.

For å virkelig klare å gjenskape tidsånden, har Ragde blant annet lest hauger av ukeblader.

–�Ja, der fi nner man kvinnelivet. I leserinnlegg, kakeoppskrifter, klær til unger, man leser mellom linjene også, hvordan de lever livet. Leserinnleggene i ukebladene er jo gull, skatter! Folk har all verdens problemer med etikette og høfl ighet, for eksempel.

–�Hva med samlivsproblemer og denslags?–�Nei, det er lite. Man kan se det iblant i noveller, at konen og hustruen

har latt seg selv forfalle og tatt mannen for gitt, og dét er ikke lurt, for på jobben har mannen unge sekretærer. Heldigvis innser mannen til slutt at det han har hjemme med familien og barna sine er det viktigste i livet. For det var her livet skjedde. Oppgangen er universets sentrum.

KIKKEREN

Lykken er ikke like selvsagt bak de polerte fasadene. Leser man om hverdagslivet i Anne B. Ragdes blokkompleks, føles det iblant som å kikke inn mot et lite dukkehus. Alt virker å være i orden, plettfritt, med ser man nærmere etter, oppdager man fl ere urovekkende ting: Som at kvinnen nede i første holder slapt rundt et stivt, taust sped-barn, eller at den vesle jenta som venter i trappeoppgangen, sitter i en pøl av urin. Og er det ikke en rotte som piler gjennom kjelleren?

–�Det var en fryd å skrive denne boka, også det å gå inn i alt det vonde. Å få gå helt inn i de enkelte familiene og inn bak den tilsyne-latende åpenbare, tilgjengelige fasaden. Jeg er en kikker. Så jeg fi kk hentet ut alt av den kikkermentaliteten min, sier Ragde.Blokken som en scene for vidt forskjellige liv og skjebner, fascinerer henne.

–�Det interesserer meg at folk har tilsynelatende identiske livskår, men så er det så vanvittig ulikt. Man kas-tet sammen ulike familier med ulike

bakgrunner som skulle fungere tett på hverandre. Man hørte når folk gikk på

do, når de dusjet, og når det skrapte i gul-vet visste man at «nå setter de seg ned for

å spise middag». Det var veldig intimt, man visste alt om alle.

LYKKENS KRYKKE

Vi går ut av leiligheten, stiller oss på verandaen for å røy-ke og få litt frisk luft. Verandaen er bygget ut siden 60-tallet, men utsikten er ikke så forandret. Anne B. Ragde peker ut mot plenen med sigaretten: –�Over der kom mennene gående i en stor kolonne fra bussene. Da visste vi barna at dagen gikk inn i en helt ny fase. Kvinnene oppførte seg annerledes, og gikk ikke inn i hverandres leiligheter lenger. Selv radioen lød på en annen måte, seint på et-termiddagen ble det ikke lenger sendt lystig musikk, men nyhets-sendinger.

Lykken for 60-tallsmennesket var materiell, mener Anne B. Rag-de. Mannen drømte om bil, oppgradere leiligheten, kanskje få en tv.

–�Han ville gjøre hjemmet og familien så velutstyrt som mulig. For kvinnene viste også materialismen seg i ting hun trengte til hjemmet. Den typen lykke kunne bli en slags krykke også. Om en ikke hadde noe å snakke om, kunne man jo si at ungen måtte ha en ny bukse, eller erstatte en sprukket ka� ekjeler. Parene snakket om huslige ting, eller snakket ikke i det hele tatt.

Tittelen Jeg skal gjøre deg så lykkelig er hentet fra en samtale mel-lom et ektepar i romanen, og oppleves slående når man leser, nesten umenneskelig krevende, tenker jeg. Det er Ragde enig i:

–�Den setningen kler boka. Det er jo det alle kvinnene prøver på, å gjøre mannen og ungene sine lykkelige. Man prøver og prøver, men får det ikke helt til.

–�Men hva med hennes egne personlige lykke?–�De forventet ikke det den gangen. Det var ikke en tid for selv-

realisering i det hele tatt. Man spurte seg selv: «Hvordan kan jeg gjøre denne familien lykkelig?» For husmoren var dét å være menneske.

LYDEN AV 1965

I GOT YOU BABE SONNY & CHER

FRÖKEN FRÄKEN SVEN-INGVARS

YESTERDAY THE BEATLES


OBOSBLADET 63


TEKST KJETIL S. GRØNNESTAD ILLUSTRASJON LINN BREVICK FOTO MARIE VON KROGH

50- og 60-tallets Figgjo-porselen er mer populært enn noen gang, selv om fabrikken ikke er lagt ned. Figgjo er snart Nordens eneste gjenværende

porselensfabrikk, og produserer to millioner kopper og kar i året.

FIGGJO FENGER

FORTSATT

DAISY BARACAROLEELVIRA1969 19751970

DEKOR TURI GRAMSTAD OLIVERFORM JØRG LØVE-NIELSEN/RAGNAR GRIMSRUD

DEKOR TURI GRAMSTAD OLIVERFORM JØRG LØVE-NIELSEN


64 OBOSBLADET

64-68_Figgjo.indd 64 25.04.12 09.18

FIGGJO FENGER

FORTSATT

SAFRAN

CLUPEA

A LA CARTE

LOTTE

TOR VIKING

GRANADA

MAJA

HEDDA

ANNE MARIE

1973

1965

1960

1962

1965

1970

1972

1977

1971

DEKOR ROLF FRØYLANDFORM JØRG LØVE-NIELSEN

DEKOR TURI GRAMSTAD OLIVERFORM RAGNAR GRIMSRUD/HERMAN BONGARD

DEKOR HERMAN BONGARDFORM RAGNAR GRIMSRUD/HERMAN BONGARD

DEKOR TURI GRAMSTAD OLIVERFORM JØRG LØVE-NIELSEN/RAGNAR GRIMSRUD




DEKOR ROLF FRØYLANDFORM RAGNAR GRIMSRUD

DEKOR KRISTEN SELMER MEGÅRDFORM JØRG LØVE-NIELSEN

CLUPEA

OBOSBLADET 65

64-68_Figgjo.indd 65 25.04.12 09.18

66 OBOSBLADET

SANDNES: –�Porselen pleier å bli populært når pro-duksjonen har opphørt. Derfor er jeg egentlig litt overrasket over at våre produkter er så populære i bruktbutikkene, ettersom vi fortsatt fi nnes, sier Constance Gaard Kristiansen, produktutviklingssjef hos Figgjo, med et fornøyd smil.

TIDSTYPISK

En årsak til at ka� ekopper og tefat fra Figgjo går unna i bruktbutikkene, er at produktene deres fra 1950-tallet passer så godt inn i bildet av det vi for-binder med dette tiåret. Kjetil Fallan, som er førstea-manuensis ved Universitetet i Oslo, har doktorgrad i designhistorie. Han har forsket på Figgjos historie. Ifølge ham produserte Figgjo elegante og e� ektive fl intprodukter for 1950-tallets moderne husmor. Samtidig tilbød de alternativer i mer tradisjonelle former.

–�Formene på deler av produksjonen er enkle og moderne med sparsommelig dekor. Andre modeller preges av konvensjonelle gullkanter og rosa trykk. I

begge tilfeller er pastellfargene, som rosa og mint, et veldig tydelig uttrykk for Figgjo på 1950-tallet, for-teller Fallan.

FOLKELIG MODERNISME

Han legger til at det lenge har vært stor interesse for 1950-tallet, ikke minst for skandinavisk design. Nå er 1960-tallet på full fart inn, og er blitt vel så populært. På 1960-tallet utviklet designerne Ragnar Grimsrud og Jørg Løve-Nielsen elegante og linje-sikre modeller. De ble dekorert med blant annet Tu-rid Gramstad-Olivers folkloristiske og temabaserte strekdekor, som folkeliggjorde de modernistiske formene.

–�Det er ikke bare innen design dette gjelder. 1960-tallet gjenspeiler seg også i moderne popu-lærkultur generelt som populariteten til tv-seriene «Mad Men» og «Pan Am», sier Fallan.

Og Gaard Kristiansen er enig: –�Nå som 1950- og 1960-tallet er på moten, vil folk

kjøpe tidstypiske produkter fra den tida. Jeg ser at Fig-

FIGGJO AS: Figgjo Kraftsel-skap AS ble stiftet av Harald Lima og Sigurd Figved i 1941. Det startes produksjon av fl int basert på lokal leire og energi fra eget kraftverk. Første o� sielle regnskap viser et overskudd på NOK 9.806,07.

KOPPESTELL: Laila Hovland setter kopper i kassetter før de skal videre til brenning.

64-68_Figgjo.indd 66 25.04.12 09.18

OBOSBLADET 67

SLIK LAGES VITROPORSELEN:

HVA ER HVA?TETT PÅ: –�Jeg får et annet forhold til designen når jeg er så nær produktene vi lager, sier Constance Gaard Kristi-ansen, produktutvikler hos Figgjo.

ROSA KONTROLL: Glasurener farget for å kunne kontrol-lere jevnheten, men fargen forsvinner under tørking.

RULLER OG GÅR: Irena Berga er en av rundt 105 ansatte på Figgjo.

FAJANSE er keramikk med blyglasur som er tilsatt tinn-oksid, som gjør den ugjen-nomsiktig hvit. Glasuren, som kan farges, dekker en porøs, oftest gulaktig, skjerv. Navnet fajanse kommer triolig av navnet på den italienske byen Faenza som var sentrum for denne tilvirkingen på 1400-1500-tallet.

PORSELEN er et hardt, keramisk materiale laget av kaolin og feltspat. Porselen er gjennomskinnelig. På grunn av høy temperatur, kan kun få farger, fortrinnsvis blått, brukes som dekorasjon før glasurbrenning. Dekor i alle farger kan males oppå og brennes fast senere ved la-vere temperatur, men denne dekoren utsettes for slitasje.

FLINTPORSELEN, eller keramisk fl int, er et hardbrent produkt av hvite leirer, kaolin, kvarts, feltspat og kalk. Den hvite massen overtrekkes med gjennomsiktig glasur.

VITROPORSELEN innehol-der aluminiumsoksyd. Det gjør porselenet sterkt, slik at det tåler storkjøkkenbehand-ling. Vitroporselen er ikke gjennomskinnelig.

1. Ulike råsto� er blandes etter egen oppskrift med vann til leire. 2. Flytende leire støpes i former til fat og kar. Tørket granulat (ørsmå leireparti-kler) presses sammen til tallerkener. Plastisk leire dreies til kopper og boller.3. Første brenning i 1250 graders varme. 4. Glasuren (tynt glasslag) sprayes på og brennes i 1100 graders varme.5. Eventuell dekor festes som et klistremerke av silketrykk på glasuren og brennes inn i glasuren på 1100 grader.

64-68_Figgjo.indd 67 25.04.12 09.18

68 OBOSBLADET

PASSER PÅ: Aivars Bergs sørger for at tallerknene har riktig form etter pressing.

64-68_Figgjo.indd 68 25.04.12 09.18

OBOSBLADET 69

HER FÅR DU KJØPT FIGGJO: • Norway Designs

i Oslo og Brø-drene Pedersen i Stavanger-regionen. Til Bords-kjeden har også Figgjo-produkter.

• Fabrikkutsalgetpå Figgjo i Sandnes selger 2. sorteringsva-rer. I det enehjørnet av ut-salget ligger også et lite mu-seum som viser eksempler.

gjo-porselen fra 1970-tallet ikke er like populært ennå. Og vi er fortsatt ikke modne for 1980-tallet, sier hun.

SATSER PROFT

Det er ikke lett å overleve med arbeidsintensiv fa-brikkproduksjon i et høykostland som Norge. Med unntak av Figgjo, har all produksjon av porselensva-rer blitt fl yttet ut av Norden.

–�For å overleve på 1990-tallet, satset Figgjo for fullt på design og produktutvikling. Ikke minst ble det markedsført at vi satset på dette. Vi forlot også salget til privatmarkedet, for å satse fullt på det pro-fesjonelle markedet som restauranter, hoteller og storhusholdninger, sier Kristiansen.

Pro� markedet har høyt forbruk av porselen. Det er også stort behov for spesialiserte produkter, som for eksempel egne forrettstallerkener. Kokkene vil slettes ikke ha mønstre og farger på tallerkenene. Maten skal være eneste dekor, forteller Kristiansen.

Porselen til pro� markedet må også tåle rø� be-handling. Derfor bruker Figgjo nå kun vitroporselen i sine produkter.

VIKTIG MED LOKAL PRODUKSJON

Gaard Kristiansen synes det er en stor fordel å ha fa-brikkproduksjonen i samme bygg som hun sitter selv.

–�Jeg får et annet forhold til designen når jeg er så nær produktene vi lager. Det hadde ikke blitt det sam-me å sende av gårde designforslag på e-post, sier hun.

Figgjo ble startet i 1941, og har i dag cirka 120 ansatte. Seks av dem jobber i produktutviklingsav-delingen. Det er nok å gjøre. Figgjo produserer to millioner enheter i året. Hvert år har de rundt 600 spesialoppdrag, som for eksempel å levere alt porse-len til et storhotell i Midtøsten. Dessuten produse-res det jevnt av de 470 standardproduktene. Et vel-kjent eksempel er stableka� ekoppene vi ser på alle sykehjem og sykehus.

DESIGNARBEID

Hvordan oppstår et nytt design? Produktutviklings-sjefen forklarer:

–�Det kan starte i 3D på pc-en, eller som en skisse på et papirark, skriblet ned i full fart. Vi har en egen idébank, og vi leser tidsskrifter og følger med i nett-butikker og på blogger. Ny design utformes i samar-beid med kunden. Noen har spesifi kke ønsker, mens andre er mer vage. Mange ideer kommer dessuten fra reiser, ikke minst når det gjelder mattrender, sier Kristiansen.

Sushi inspirerte til de avlange tallerkenene i se-rien Figgjo Plattform, som fi kk prisen «Merket for god design – 2006» av Norsk Designråd. Likevel ble de aldri kalt for sushi-tallerkener.

–�Vi sier det er tallerkener som kan brukes til sushi. Hadde vi kalt dem sushi-tallerkener, ville det eksklu-dert annen bruk. Jeg vet for eksempel at noen privat-kunder bruker dem til telys, sier Gaard Kristiansen.

HÅNDGREP: Her blir hankene for-met, før de settes på koppene.

STEDET: Figgjo ligger på Figgjo i Sandnes kommune.

HVITT: Det selges hovedsaklig hvitt porselen til proff -markedene.

64-68_Figgjo.indd 69 25.04.12 09.19

JUNIORLAGETMoro for barna VI VIL HØRE

FRA DEG:juniorlaget

@obos.no

Gratulerer!Johanne Hellund, 10 år, fra Kjelsås, vant Juniorsudoku i OBOS-bladet

nr. 2. Premie er sendt i posten. OBOS-bladet gratulerer!

70 OBOSBLADET

DETTE TRENGER DU:1 halv fersk ananas1 halv cantaloupe melon5 stk jordbær1 stk kiwi1 bananNoen blåbær1 eple

SLIK GJØR DU:Skjær opp frukten i terninger eller skiver (ikke blå- bærene). Tre frukten på pinner og server i glass. Servér med en deilig vaniljeyoghurt.

FOTO

ISTO

CK

PH

OTO

JUNIORKOKKENFRUKTSPYDHva med å ta med fersk frukt og friske bær ut i vårsola? Tre frukten på pinner; enkelt, godt og sunt!

Åtte og et halvt år gamle Lina Zen Al-Den, som går på Prinsdal skole i Oslo, har tegnet denne mammafuglen som har det travelt med å finne mat til de sultne ungene sine. En hilsen kommer i posten.

Fra Signe Brørs (7) fra Godlia i Oslo har vi fått denne blide jenta som smiler blidt og sier «hei på deg» til alle leserne av Juniorlaget. Du får en hilsen i posten, Signe.

Snorre Abel Spillum (6) fra Kråkerøy, har brukt

mange fine farger i denne tegningen av hus med

bil og hage. Kanskje det er her du bor, Snorre? En

hilsen er sendt i posten.

70-71_Juniorsiden.indd 70 25.04.12 10.06

Polly-Esther er redd for mye. Hun er redd for bildet av Tippoldemor Sally som henger i trappa. Hun er redd for hunden Flassopp. Og hun er redd for de store jentene i skolegår-den. Derfor ønsker Polly-Esther seg et mon-ster. Et digert, hårete beist med huggten-ner og klør. En kveld kommer det en lyd fra kommoden. «Raslekraslekrasle» lyder det fra strømpesku en. Polly-Esther fi nner fram et par sokker og prøver å ta de på seg, men det er noe i den ene sokken. Noe mykt, ullent og varmt som klorer seg fast i stortåa til Polly-Esther. Hun vrenger av seg sokken, og ser at det er et monster som har bitt seg fast i tåa. Ikke et digert beist med huggtenner og klør, men et bitte lite uhyre med silkemyk pels, som får plass i hånda til Polly-Esther.

Polly-Esther har endelig fått seg sitt eget monster. Men monsteret er mye mindre enn Polly-Esther, så hvem er det egentlig som må beskytte hvem?

Du kan lese mer om Polly-Esther og øn-skemonsteret i boka Polly-Esther på mon-sterfest av Tiril Valeur. Boka kan lånes på bibliotek over hele landet.

POLLY-ESTHER OG ØNSKEMONSTERETav Tiril Valeur Holter-Andersen

Lyst å lese en bok? Denne gangen er det en bok som passer best for dere mellom 6 og 9 år Unge Deichman anbefaler. Unge Deich-man er Deichmanske biblioteks barne- og ungdomsavdeling, og er Norges største barne- og ungdomsbibliotek

OBOSBLADET 71

GALLERIETSend inn tegninger, vitser,

dikt eller andre bidrag, eller svar på konkurranser til: OBOS-bladet,

boks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merkes med «Juniorlaget».

Eller til [email protected]. Viktig! Husk å skrive adressen din. Da blir du med i treknin-

gen av fi ne premier.

TEKS

T O

G U

TVA

LG S

ØLV

I HA

LVO

RSE

N

Vinn premier!Svar på oppgaven eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, så er du med i trekningen om blant annet Lorax t-skjorte. Frist: 6. juni. Send svar til OBOS, postboks 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merk konvolutten «Juniorlaget»

Navn: ..........................................................................................................................

Adresse: .....................................................................................................................

Postnummer/sted:..................................................................................................

Alder: .........................................................................................................................

Klip

p u

t o

g s

end

inn.

JuniorlagetMoro for barna vi vil høre

fra deg:juniorlaget

@obos.no

Jenny skal begynne i 5. klasse. Men nå er det sommerferie, og Jenny kjeder seg. Hun har lyst til å finne på noe skikkelig spennen-de. Som å gå inn i den mørke skogen og ned til den livsfarlige elven. Men dit er det bare galninger som går, så det får hun absolutt ikke lov til!

Mora og faren til Jenny er på jobb, så naboen Gunnar passer på henne. Han ber Jenny gå på butikken og kjøpe melk, brød og sirup. Jenny løper av gårde, men hun går ikke til butikken. Hun går mot den gam-le gangbroa og ned mot den mørke skogen. Foran seg ser hun en rar gutt med en stor hund som går inn i skogen. Og fristelsen blir for stor for Jenny. Hun sniker seg etter. Men snart forsvinner gutten. Jenny er helt alene i skogen, som nå virker enda mørkere. Hvor ble det av stien hun fulgte? Hvor ble det av gutten og hunden? Er hun egentlig helt alene i skogen?

Boka er skrevet på nynorsk, og kan lånes på bibliotek over hele landet.

Jenny blir knallhardav Marita Liabø

Har du lyst til å lese en spennende bok? Da kan du gå på biblioteket og låne bøker helt gratis. Juniorlagets nye venn, Unge Deichman, som er Deichmanske biblioteks barne- og ungdomsavdeling, anbefaler denne boka for deg som er mellom 8 og 13 år.

obosbladet 67

gratulerer!Elisabeth Novsjø, 11 år, fra Nøtter-

øy, vant Juniorsudoku i OBOS- bladet nr. 1. Premie er sendt

i posten. OBOS-bladet gratulerer!

66 obosbladet

DEttE trENgEr Du:8 stk sitron 225 g sukker 9 dl farris 1 l isbiter

Slik gJør Du:Fjern skallet fra fire sitroner i lange, tynne skiver med en potetskreller og legg dem til side. Riv resten av skallet grovt.Press saften fra alle sitronene og bland sammen med revet sitronskall og sukker, til alt sukkeret er oppløst.Fyll en kald, stor (ca. 2 liter) glassmugge med isbiter, mens du fordeler sitronstrimlene mellom. Tilsett sitronblandingen, fyll opp med farris og server.

foto

iSTO

ck

PH

OTO

JuniorkokkensitronlemonadeDette er sannsynligvis den beste lemonade- varianten i hele verden!

MattenøttHvilke av disse regnestykkene gir samme svar? Bruk gange-tabellen! Etterpå kan du løse opp trådene for å finne ut om du har svart riktig.

Felicia Storn (8) fra Tønsberg, har tegnet en hyggelig, liten fjellandsby med barn som har det gøy på lekeplassen. En hilsen er sendt i posten.

Fra Maja kelleson Rød (5) fra Lambertseter i Oslo har vi fått denne skjønne prinsessen, som vi tror skal ut og plukke blomster. Du får en hilsen i posten, Maja.

10 år gamle ingeborg Emilie kilen, fra Molde,

har sendt oss denne koselige tegningen av en

fuglemor, eller far, med en fugleunge som kvitrer

i vilden sky. En hilsen kommer i posten.

gallerieTSend inn tegninger, vitser,



Eller til [email protected]. viktig! Husk å skrive adressen din. Da blir du med i treknin-

gen av fine premier.

teks

t o

g u

tva

lg S

øLv

i Ha

LvO

RSE

n

vinn premier!Svar på oppgaven eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, så er du med i trekningen om blant annet Lorax t-skjorte. Frist: 3. mai. Send svar til OBOS, postboks 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merk konvolutten «Juniorlaget»

navn: ..........................................................................................................................

adresse: .....................................................................................................................

Postnummer/sted:..................................................................................................

alder: .........................................................................................................................

Klip

p u

t o

g s

end

inn.

hjelp bill hjem!kjenner du filmhelten Lorax, skogens vokter? Han skal følge vennen sin hjem. På veien må de gjennom en labyrint, og de trenger din hjelp for å komme gjennom. Bruk en blyant og tegn ruten Bill må gå for å komme tilbake til mammaen sin.

1•12

4•12

2•12 8•6

8•33•12

5•12 4•3

6•6

6•10

Sudoku

10 kjappe

Mini-x-ord

Utfordringen

1. Hvilken planet i vårt solsystem er størst?2. I hvilket eventyr møter vi den onde Jafar?3. Hvilken stor, svensk bedrift grunnla Ingvar Kamprad i 1943?4. Hva angir Beauforts skala?5. Hva er fellesbetegnelsen for frukter som appelsin, sitron og grapefrukt?6. Hva het den første boka om James Bond?7. Hvilken stor by i USA har en park som heter Central Park?8. Hva slags instrument er en trompet?9. Hvordan er du i slekt med din grand-tante?10. Hva heter Sveriges nest største by (som også har en stor fornøyelsespark)? 1. Jupiter 2. Aladdin 3. IKEA 4. Vindstyrke 5.

Sitrusfrukter 6. Casino Royale 7. New York 8. Et messingblåseinstrument 9. Hun er din mors eller fars tante 10. Gøteborg

JuniorlagetMoro for barna vi vil høre

fra deg:juniorlaget

@obos.no

Jenny skal begynne i 5. klasse. Men nå er det sommerferie, og Jenny kjeder seg. Hun har lyst til å finne på noe skikkelig spennen-de. Som å gå inn i den mørke skogen og ned til den livsfarlige elven. Men dit er det bare galninger som går, så det får hun absolutt ikke lov til!

Mora og faren til Jenny er på jobb, så naboen Gunnar passer på henne. Han ber Jenny gå på butikken og kjøpe melk, brød og sirup. Jenny løper av gårde, men hun går ikke til butikken. Hun går mot den gam-le gangbroa og ned mot den mørke skogen. Foran seg ser hun en rar gutt med en stor hund som går inn i skogen. Og fristelsen blir for stor for Jenny. Hun sniker seg etter. Men snart forsvinner gutten. Jenny er helt alene i skogen, som nå virker enda mørkere. Hvor ble det av stien hun fulgte? Hvor ble det av gutten og hunden? Er hun egentlig helt alene i skogen?

Boka er skrevet på nynorsk, og kan lånes på bibliotek over hele landet.

Jenny blir knallhardav Marita Liabø

Har du lyst til å lese en spennende bok? Da kan du gå på biblioteket og låne bøker helt gratis. Juniorlagets nye venn, Unge Deichman, som er Deichmanske biblioteks barne- og ungdomsavdeling, anbefaler denne boka for deg som er mellom 8 og 13 år.

obosbladet 67

gratulerer!Elisabeth Novsjø, 11 år, fra Nøtter-

øy, vant Juniorsudoku i OBOS- bladet nr. 1. Premie er sendt

i posten. OBOS-bladet gratulerer!

66 obosbladet

DEttE trENgEr Du:8 stk sitron 225 g sukker 9 dl farris 1 l isbiter

Slik gJør Du:Fjern skallet fra fire sitroner i lange, tynne skiver med en potetskreller og legg dem til side. Riv resten av skallet grovt.Press saften fra alle sitronene og bland sammen med revet sitronskall og sukker, til alt sukkeret er oppløst.Fyll en kald, stor (ca. 2 liter) glassmugge med isbiter, mens du fordeler sitronstrimlene mellom. Tilsett sitronblandingen, fyll opp med farris og server.

foto

iSTO

ck

PH

OTO

JuniorkokkensitronlemonadeDette er sannsynligvis den beste lemonade- varianten i hele verden!

MattenøttHvilke av disse regnestykkene gir samme svar? Bruk gange-tabellen! Etterpå kan du løse opp trådene for å finne ut om du har svart riktig.

Felicia Storn (8) fra Tønsberg, har tegnet en hyggelig, liten fjellandsby med barn som har det gøy på lekeplassen. En hilsen er sendt i posten.

Fra Maja kelleson Rød (5) fra Lambertseter i Oslo har vi fått denne skjønne prinsessen, som vi tror skal ut og plukke blomster. Du får en hilsen i posten, Maja.

10 år gamle ingeborg Emilie kilen, fra Molde,

har sendt oss denne koselige tegningen av en

fuglemor, eller far, med en fugleunge som kvitrer

i vilden sky. En hilsen kommer i posten.

gallerieTSend inn tegninger, vitser,



Eller til [email protected]. viktig! Husk å skrive adressen din. Da blir du med i treknin-

gen av fine premier.

teks

t o

g u

tva

lg S

øLv

i Ha

LvO

RSE

n

vinn premier!Svar på oppgaven eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, så er du med i trekningen om blant annet Lorax t-skjorte. Frist: 3. mai. Send svar til OBOS, postboks 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merk konvolutten «Juniorlaget»

navn: ..........................................................................................................................

adresse: .....................................................................................................................

Postnummer/sted:..................................................................................................

alder: .........................................................................................................................

Klip

p u

t o

g s

end

inn.

hjelp bill hjem!kjenner du filmhelten Lorax, skogens vokter? Han skal følge vennen sin hjem. På veien må de gjennom en labyrint, og de trenger din hjelp for å komme gjennom. Bruk en blyant og tegn ruten Bill må gå for å komme tilbake til mammaen sin.

1•12

4•12

2•12 8•6

8•33•12

5•12 4•3

6•6

6•10

Sudoku

10 kjappe

Mini-x-ord

Utfordringen

1. Hvilken planet i vårt solsystem er størst?2. I hvilket eventyr møter vi den onde Jafar?3. Hvilken stor, svensk bedrift grunnla Ingvar Kamprad i 1943?4. Hva angir Beauforts skala?5. Hva er fellesbetegnelsen for frukter som appelsin, sitron og grapefrukt?6. Hva het den første boka om James Bond?7. Hvilken stor by i USA har en park som heter Central Park?8. Hva slags instrument er en trompet?9. Hvordan er du i slekt med din grand-tante?10. Hva heter Sveriges nest største by (som også har en stor fornøyelsespark)? 1. Jupiter 2. Aladdin 3. IKEA 4. Vindstyrke 5.

Sitrusfrukter 6. Casino Royale 7. New York 8. Et messingblåseinstrument 9. Hun er din mors eller fars tante 10. Gøteborg

JuniorsudokuJunior x-ord

MattenøttDu har 468 kroner som du kan bruke i leketøysbutikken. Hvor mange av de forskjellige tingene har du råd til? Får du noen penger til overs?

70-71_Juniorsiden.indd 71 25.04.12 09.22

72 OBOSBLADET

FRUKTVERNE-VERDIGGJEN-STAND

AUTO-NOM STAT

AVFALL

TEGN

MORO

OPP-HØYE

HUS-DYRTALL

GUD-INNE

PARTIFORK.

VOKSE

INN-GANGEN

GELÉ ANLEG-GET

ANKLA-GER

FINNES

ORD-KLASSE

TONE

MÅLMENGDE

GUTTE-NAVN

PERI-ODE

LEVE-VEIEN

FUGL

SMILEOM-

SIDER FANGE TEKKE FAR-TØY NES TRE

DRIKK

ØY

ART.

POST-STED

DYR

OSE

PRON.

GRESKBOKSTAV

DEL

KEISERPRON.

RED-SKAP

AFRI-KANER

VERKTØY

SEK-RET

GUDINNE

OPP-GAVE

KIKKE KAPP

ART.

HÅLKE

STEMME

FOR-BUND

DYRE-LEMMER

GRISER

KONGE

SATTSKIN-NER

BIB.PERSON

RETNING

ØGLE

KLER

DRETT

MANN

AR-BEID

MAT

FJELL

BY ISVEITS

NOBELT

MUKKE

TIL-BEDER

TEGNKNAR

ØKER

INNSJØ

FIBER

ADELS-MANN

APPA-RAT SLÅ

OVERTA

SJØL-ETER

SAM-TYKKE

ELV IUKRAINA

PRIOR

BREV

ELVURO

LOFT

PRISEFRISK MEN

JØK-LER

ØY

DRIKK

BIB.PER-SON

BYRDER

ARVE-ANLEGG

LEVE

MANN-SKAPER

NED-BØR

BULE

DRAMA

KLAGE-SANG

ART.TALL FASE

PLAG-GENE

PART SKRUD SPISE-ROM

Løsning Kryssord 2/12

Løsning Sudoku 2/12

Vinnere 2/12

Oppgave Sudoku 4/12

KRYSSORDMoro for voksne SEND INN

og vinn Flax-lodd!

De første riktige løsningene premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolutten «Kryssord 04/12» eller «Sudoku 04/12» og send løsningen innen 8. juni til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Navn

Adresse

Sudoku-løsning

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. Rutene merket med stjerne danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

Kryssordvinnere, nr. 2 2012Bodil Holden, StavangerFrederikke Kleppestø, OsloTore Olsen, KråkerøySudokuvinnere, nr. 2 2012Kjersti Shanley, SnarøyaRoger Storås, OsloTove S. Andersen, Stavanger

1 3 4 6 5 2

2 6 5 3 4 1

4 2 3 1 6 5

5 1 6 2 3 4

6 4 1 5 2 3

3 5 2 4 1 6

3 6 114 3

5 35

2

KRYS

SOR

D- O

G S

UD

OKU

VIN

NER

E FR

A O

BO

S-B

LAD

ET

NR

. 4, O

FFE

NTL

IGG

JØR

ES

I BLA

D N

R. 6

.

L ÅS M E R T E N

A V E D OK E I S E R

T E R N I N GD E T E

T O R V E NN E R I KI T L E O

T R O P A S S A NF A M I L I E P Å R A T E N EA R A B E R S U R F E B R E T T

G N A G E I S S E L G E L E R KT E T A S J E R Y E Y T R E R

L A B B S K E I V T R U S E K US L E I P I N E R T T T A K ST I L T E N K E U E R A L S I

S I D T N U R O M F E R D U L FS E U T A T E O R I G R E I

Ø K S F O R T J E N T S E I K KP R E M I E R E K O M P A S S

S Å R E R A N K R O T U S L ER A I D E E L I G Å T E T L

A L D R I T R A L L M O N T E R EE E G R O E R E S E E I R I K

72_Kryssord.indd 72 25.04.12 09.22

• Platehastigheter 33, 45, 78 omdr./min.

• Innebygd AM/FM-radio med god stereoklang

• Spiller musikk fra CD og fra USB-minnepinne/MP3-spiller

• Lagrer musikk på USB-minnepinne

• Integrerte stereohøyttalere 2 x 50 Watt (P.M.P.O.)

• Tilkoblingsmulighet for eksterne høyttalere (forsterker nødvendig)

• Eksterne avspillingsenheter kan tilkobles

• Fjernkontroll for CD og USB medfølger

• 5 års garanti

Lagrer musikk på USB( -ikke inkludert)

Spiller CD

Spiller plater Spiller radio

Lagrer musikk på USB( -ikke inkludert)

Spiller CD

Spiller plater

Spiller kassetter

Spiller radio

Informasjon og bestilling:www.powermaxx.no Tlf: 38 26 45 52

3.499,-Tilbud nå:

2.999,-

3.499,-Tilbud nå:

2.999,-

75 Ohm husantenneinngang+ ledningsantenne medfølger

Klassisk musikkabinett 4-i-1Spiller og lagrer musikk fra plater, CD og radio som MP3-fi ler på USB-minnepinne

Nostalgisk musikksenter 5-i-1Spiller og lagrer musikk fra plater, kassetter, CD og radio som MP3-fi ler på USB-minnepinne

Kabinett i mørk nøttetrefi nérMål (b/d/h): 42 x 33 x 27 cm (50 m/åpent lokk)

Kabinett i rustikal eikefi nérMål (b/d/h): 51 x 35,5 x 22 cm (51 m/åpent lokk)Kabinett i rustikal eikefi nér

BESTSELGER!

DobbelMusikk_OBOS_223x297.indd 1 19.04.12 17.46OBOS04_073.indd 1 23.04.2012 13:25:39

Endelig vår!

Planlegger du å selge boligen din før sommeren?

Nå er det offi sielt vår og en super tid for boligsalg. Det er med salg av bolig som så mye annet i livet; det lønner seg å være tidlig ute. Har du planer om å selge før sommeren, bør du kontakte oss allerede i dag. Da vil alt det praktiske være på plass, og du kan starte salget når du ønsker. Kontakt oss for et godt tilbud påsalg av din bolig.

Send sms obosbefaring til 2030 for et uforpliktende tilbud eller gå inn på www.obos-eiendomsmeglere.no.

Verdivurdering:

Ole Kristvåg PedersenOBOS eiendomsmeglere

Bislet/St. Hanshaugen 23 33 18 20, Elverum 22 86 75 55, Fredrikstad 69 300 360, Fredrikstad Østsiden 69 300 355, Hamar 22 86 75 20, Hammersborg torg 22 86 55 50, Holmlia 22 62 90 90, Kalbakken 22 80 20 30, Kværnerbyen 22 86 55 33, Lambertseter 23 16 51 10, Manglerud 22 86 54 90, Oppsal 23 12 65 60, Røa 22 86 83 60, Torshov 22 98 14 40, Tveita 22 98 14 20, Tønsberg 33 30 94 00

Foto

: H

ans

Fre

dri

k A

sbjø

rnse

n, N

yebild

er.n

o

OBOS 04 2012.indd 1 17.04.2012 13:34:17

BOLIGLes mer på obos.no/nybolig

Nye boliger fra OBOS | mai 2012

Bo grønt og sentralt på Ensjø OSLO I juni er det salgsstart for 44 nye boliger i et grønt og rolig område av Ensjøbyen. I Stålverksparken borettslag får du romslige både 2-, 3- og 4-romsleiligheter!

Side 78

Nytt på TastaSTAVANGER Nå er det klart for siste trinn

i Kvartalet Tastarustå – 56 nye og spennende boliger. Salgsstart i juni!

Side 84

Fornebulandet BÆRUM OBOS-medlemmer har

forkjøpsrett når nye boliger legges ut for salg.

Side 77

Full oversiktHELE LANDET Her bygger OBOS nye

boliger nå – se den komplette oversikten.

Side 88

Boliginngang.indd 13 24.04.2012 12:21:38

BOLIGBØRSEN

76 OBOSBLADET

Planlagte boligprosjekter

PÅ NETT For mer informasjon se www.obos.no/nybolig

OSLO KværnerbyenKværnerbyen er en ny bydel under bygging. Kvartalet Dreieskiva og Pelton trinn 1 og 2 er ute for salg, trinn 3 utlyses i neste blad.

EnsjøI Gladengveien på Ensjø skal OBOS bygge tilsammen 550 leiligheter. Stålverksparken er utlyst i dette bladet, se s. 78.

EtterstadI Etterstadsletta 47-49 skal OBOS bygge 35 leiligheter. Utlyses i neste blad.

NydalenI Sandakerveien 99 B bygges Lillohagen med totalt 280 leiligheter. Hus A til E lig-ger ute for salg. Hus F er planlagt utlyst 2. kvartal 2012.

LørenI Lørenvangen skal det bygges ca. 700 boliger. Reguleringsplanen er til behandling. Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

MortensrudHer planlegger OBOS flere nye boligprosjek-ter. Neste småhusprosjekt, Stenbråtlia, er planlagt utlyst i løpet av 2012.

EkebergI Jomfrubråtveien skal OBOS bygge 15 boli-ger. Planlagt utlyst 3. kvartal 2012.

OppsalOppsal senter planlegges oppgradert og utbygget med bl.a. et større antall leiligheter. Planlegging pågår.

HellerudHer skal OBOS bygge 117 leiligheter. Planlagt utlyst i løpet av 2012.

LØRENSKOG I Nordliveien skal det bygges ca. 220 boliger.1. trinn er planlagt utlyst 3. kvartal 2012.

RØYKEN SlemmestadI Heimansåsen bygger OBOS totalt 108 leiligheter. 93 ligger ute for salg. Siste trinn er planlagt utlyst i løpet av 2012.

TRONDHEIM LadeHer planlegges ca. 550 boliger. Regulerings-plan vedtatt. Planlagt salgsstart høsten 2012.

VæretrøaPå Ranheim skal det bygges 69 boliger. Planlagt salgsstart i løpet av 2012.

HornebergtunetHer skal det bygges ca. 170 boliger. 1., 2. og 3. trinn ligger ute for salg. Neste trinn er planlagt utlyst i løpet av 2012.

STAVANGER TastaruståPå Tasta bygger OBOS totalt 235 leiligheter.1., 2. og 3. trinn ligger ute for salg. Neste trinn er planlagt utlyst våren 2012.

SANDNES AustråttPå Austrått skal det bygges ca. 100 boliger.1., 2. og 3. trinn ligger ute for salg. Neste trinn er planlagt utlyst i løpet av 2012.

BERGEN KronstadparkenI Bjørnsons gate 7-15 skal det bygges tilsammen ca 320 boliger. 1. trinn ligger ute for salg. Neste trinn utlyses i løpet av 2012.

SandsliHer planlegges 240 boliger. Planlagt salgs-start i løpet av 2013.

SotraHer planlegges 200 leiligheter i Straume sentrum. Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

AskøyPå Florvåg planlegger OBOS ca. 20 leilighe-ter. Planlagt salgsstart i løpet av 2012.

ØSTFOLD BellevueI Fredrikstad sentrum skal OBOS bygge 62 leiligheter/rekkehus. Planlagt utlyst i løpet av 2012.

For å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt:

• Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl. 18.00 slik at ditt medlemsskap blir registrert.

• Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

• Du må være à jour med medlemskontingenten.

Kl. 18.00 presis vil listen over fremmøtte forkjøpsrettsberettigede bli inndratt og ordnet etter ansiennitet. De som kommer senere, medlemmer eller andre, må velge bolig til slutt etter lodd- trekning.

Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstil-ling av ansienniteten i 12 måneder etter at den nye boligener ferdigstilt.De som velger bolig på salgsmøtet signerer enforenklet, men bindende kontrakt.

Særskilt ved kjøp i borettslag:Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag.

Særskilt ved kjøp i sameie:Krav om salg av egen bolig og kontrakt på bolig under oppføringi OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Ellers følgesforanstående retningslinjer.

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET!

Dette må du vite før du skal

kjøpe bolig!

SKAL DU KJØPE NY BOLIG?

Boligbørsen.indd 76 24.04.2012 12:14:53

OBOSBLADET 77

Kollektiv transport: Buss med forbindelser til Sandvika, Asker, Bekkestua og Oslo sentrum.

Butikker: Et nytt kjøpesenter på Fornebu er planlagt ferdigstilt i 2014.

Barnehage og skole: Nybygde Hundsund grendesenter har ungdomsskole, idrettsplass og svømmehall. Nybygde Storøya barneskole og barnehage som er oppført etter passivhusstandard.

Friluftsområde:Nansenparken og sjøen rett ved. To o� entlige badeplasser i Rolfsbukta og på Storøya badestrand som er kå-ret til en av Norges ti beste strender.

FORNEBULANDET

HUNDSUND

TUN 6: 46 leiligheter fordelt på 4 bygg, 2 til 4-romsleiligheter, planlagt innfl ytting fra 1. kvartal 2014.

SALG VED: Fornebu Utvikling AS, Heidi B. Kristo ersen, tlf. 938 95 730.

OBOS skal bygge cirka 4 500 boliger på Fornebu. Som medlem står du først i køen hver gang nye boliger legges ut for salg. Les mer om alle prosjektene på www.fornebulandet.no.

HUNDSUND

TUN 3: 20 leiligheter, 16 rekkehus og 6 leilighetsvillaer, planlagt innfl ytting fra 3. kvartal 2014.


ROLFSBUKTA

FJORDVILLA, KANALBYGG 1 OG 2:64 leiligheter fordelt på 3 bygg, 2 til 4-romsleiligheter, planlagt innfl ytting fra 3. kvartal 2013

SALG VED: DNB nybygg, Elin Solberg, tlf. 982 42 696.

HUNDSUND

TUN 2: 18 leiligheter, 7 rekkehus og 6 leilighetsvillaer, planlagt innfl ytting fra 2. kvartal 2014.


KOKSABUKTA

HUS F: Siste bygg av totalt 7 med 26 leiligheter, 2 til 4-romsleiligheter, planlagt innfl ytting fra 3. kvartal 2013.

SALG VED: DNB nybygg, Elin Solberg, tlf. 982 42 696.

PLANLAGTE BOLIGER:

ROLFSBUKTA

Alléen 3 og 4 – to bygg med 33 nye leiligheter. Størrelser fra 53 til 115 kvm, romslige uteplasser og parkering i garasje under byggene. Boligene bygges i et maritimt og landlig miljø med brygger, løvtreallé og grønne friområder.

SALG VED: DNB nybygg, Elin Solberg, tlf. 982 42 696

STORØYA

14 rekkehus over tre plan med størrelse på 160 kvadrat-meter, privat uteareal og takterrasse. Boligene ligger fl ott til mellom sjøen og nye Storøya Grendesenter med umiddelbar nærhet til badestrand, barneskole og barnehage.

SALG VED: DNB nybygg, Elin Solberg tlf. 982 42 696

I juni starter salget av nye leiligheter i Rolfsbukta og rekkehus på Storøya. OBOS-medlemmer har forkjøpsrett ved salgsstart.

© Kartagena / Statens kartverk0 2 km

Fornebu-bukta

Snarøya

Svarte-skjær

DrammensveienØ

ksen

øyve

ien

Langodden

Snarøyveien

Hundsund

KoksabuktaStorøya

Rolfsbukta

N

UTE FOR SALG NÅ:

FORNEBULANDET

Boligbørsen.indd 77 24.04.2012 12:15:05

BOLIG | OSLO | ENSJØ

78 OBOSBLADET

TIL SAMMEN SKAL OBOS bygge omlag 550 nye boliger i Gladengveien på Ensjø. OBOS’ første prosjekt her, Gladengtunet, ble en stor salgssuksess. Nå kommer Stål-verksparken borettslag med 44 nye boliger.Borettslaget blir en del av den store satsin-gen i Ensjøbyen. Her samarbeider noen av Norges største aktører innen bolig- og næ-

Bo grønt og bynært på EnsjøI juni går startskuddet for 44 nye boliger i et grønt og rolig område av den populære Ensjøbyen – blant annet smarte 2-romsleiligheter og gjennomgående 4-romsleiligheter med to bal-konger. Kun seks minutter fra Oslo sentrum med T-banen!

5.SALGSSTART

juni

ringsutvikling om å skape et moderne, at-traktivt og grønt bolig- og næringsområde. Til sammen skal det bygges rundt 1400 boliger, grøntanlegg, parker, barnehager og butikker langs Gladengveien.

Ensjøbyen ligger i bydel Gamle Oslo og grenser til Tøyenparken, idylliske Tøyen

hageby, Kampen, Vålerenga og flotte tur-områder rundt Valle-Hovin. Seks minut-ter med T-banen fra Ensjø, og du er ved Stortinget, fire minutter på sykkel, og du befinner deg midt på Grünerløkka.

BELIGGENHET

Stålverksparken borettslag blir liggende i

Stålverksparken.indd 78 24.04.2012 12:05:58

OBOSBLADET 79

SALGSMØTE OG PÅMELDING

Salgsmøte 5. juni kl. 18.00 på Hammersborg torg 1 i Oslo.

Påmelding via [email protected] eller på tlf. 22 86 59 90.

KONTAKT

Kollektiv transport: Kun noen få minutter å gå til Ensjø T-banestasjon. 6 min med T-bane til Oslo sentrum. Buss i området.

Butikker: Kort vei til matbutikk, nærsenter og det som blir Ensjøs nye sentrum.

Barnehage: Barnehage i 1. etasje, under boligene. 450 barnehageplasser i området.

Skole:Barne-, ungdoms- og videregående skole ligger alle i kort avstand fra boligene. Ny barneskole er planlagt i området.

Friluftsområde:Områder regulert til friarealer som nærmeste nabo. Flotte turområder med gang- og sykkelmuligheter.

Mobil: 90 17 20 06Telefon: 22 86 82 08

E-post:[email protected]@obos.no

På nett:www.staalverksparken.no

OBOS eiendomsmeglere Prosjekt ASOppdragsansvarlig: Megler Anne Kari Sterten


Strømsveien

Jordal

HovinveienØkernve

ien

EnsjøveienG

renseveien

Glade

ngve

ienHer

kommer boligene

N

NÆROMRÅDET

en rolig del av Ensjøbyen, tilbaketrukket fra Gladengveien og med områder regulert til friarealene «Vestre parkdrag» og «Stål-verksparken» som nærmeste naboer på begge sider.

Samtidig er det kun noen få minutter å gå til nye Ensjø sentrum, hvor det planleg-ges for en rekke kulturtilbud, butikker og nærsenter, samt en opprustet Ensjø T-banestasjon. I nærheten fi nner du også barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole.

BOLIGENE

Stålverksparken borettslag vil bestå av ett bygg på syv etasjer. I den første etasjen blir det barnehage. I andre til syvende etasje skal det bygges totalt 44 varierte boliger fordelt på 12 stk 2-roms-, 9 stk 3-roms- og 22 stk 4-romsleiligheter. Størrelsen vari-erer fra 44 til 100 kvm BRA, og prisene fra 1 980 000 til 5 500 000 kroner.

Alle leilighetene får egen balkong eller markterrasse, og fl ere av 4-romsleilighete-ne blir gjennomgående med to balkonger –

Ensjøs nye sentrum blir liggende kun noen få hundre meter fra boligene.



80 OBOSBLADET

en i vest og en i øst. Boligene i toppetasjen får ekstra store terrasser. I tillegg til bad, får 4-romsleilighetene en ekstra WC.

Under hele bygget, og deler av uteareale-ne, planlegges kjeller med sportsboder og parkeringsplass med heis til alle etasjer. Alle 3- og 4-romsleilighetene samt noen av 2-romsleilighetene selges med parkerings-plass inkludert i prisen.

KVALITET OG STANDARD

Prosjektet er tegnet av Lillestrøm Arkitekt-kontor AS og boligene er organisert rundt to trapperom med romslige heiser og inn-ganger fra forhagen på østsiden. På vestsi-den trapper blokken seg ut og blir bredere i nordenden. Slik fanges mer sol og lys fra syd og vest på balkongene. Vestsiden får et sammenhengende balkongfelt i slak bue som følger trappingen av fasaden.

Innvendig leveres boligene i lyse farger med parkett på gulvene. Badene får fliser på vegger og gulv. Boligene varmes opp med �ernvarme, og sammen med balansert ventialasjon med varmegjenvinning vil det gi et behagelig inneklima.

TILVALG

Det er muligheter for tilvalg på blant annet parkett, dører og kjøkken.

FELLESAREALER

Bygget settes opp over hele tomtas bredde langs adkomstveien, men trukket inn på tomta slik at utearealet deles i to romslige, adskilte deler.

Boligene får et flott felles uteareal i for-hagen på østsiden av bygget, vendt mot et friområde hvor det planlegges en ny park med vannspeil – Stålverksparken. Parken

Eksempler på leilighetstyper:

2-roms, 44 m2 BRA

4-roms, 84 m2 BRA

4-roms, 79 m2 BRA


OBOSBLADET 81

4 RO

M91m

2 BRA

2 RO

M44 m

2 BRA

2 RO

M45 m

2

4 RO

M79 m

2 BRA

4 RO

M79 m

2 BRA

2 RO

M51m

2 BRA

4 RO

M84 m

2 BRA

3 RO

M65 m

2 BRA

N

Gladengveien felt E11

2., 3. og 4. etasje02.04.12

Botanisk hage og museene er blant Oslos mest besøkte turistattraksjoner.

4 RO

M91m

2 BRA

2 RO

M44 m

2 BRA

2 RO

M45 m

2

4 RO

M79 m

2 BRA

4 RO

M79 m

2 BRA

2 RO

M51m

2 BRA

4 RO

M84 m

2 BRA

3 RO

M65 m

2 BRA

N

Gladengveien felt E11

2., 3. og 4. etasje02.04.12



82 OBOSBLADET

skal bli endepunktet for Vestre bekkedrag, en gjenåpnet Hovinbekk med grønne si-dearealer som skal strekke seg fra det nye sentrum på Ensjø, via Gladengveien og til Stålverksparken.

Barnehagen i første etasje får egne inn-ganger og uteareal på vestsiden av bygget. Utenom barnehagens åpningstider, kan be-boerne i borettslaget fritt benytte barneha-gens utearealer.

GRØNT FOKUS

Mye av utbyggingen i Ensjøbyen baseres på lønnsomme energiløsninger med for-nybar energi. Det er utarbeidet et eget kvalitetsprogram for Ensjøbyen i samar-beid mellom kommunen og utbyggerne. Programmet legger særlig vekt på energi, materialvalg og felles uterom. Les mer på www.ensjobyen.no.

FERDIGSTILLELSE

Gitt tilfredsstillende salg, planlegges det for at boligene skal være klare for innflyt-ting i 1. halvår 2014.

FINANSIERING

Totalprisen for boligen finansieres ved at utbygger ska�er et lån på inntil 70 prosent, senere omtalt som andel fellesgjeld. Lånet er pantelån med 40 års løpetid. Den reste-rende delen av totalprisen utgjør egenka-pital (innskudd) som må finansieres av den enkelte kjøper.

MÅNEDLIGE BOKOSTNADER

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og av-drag på andel fellesgjeld) og driftskostna-der. Driftskostnadene er stipulert til cirka kr 28 per kvm per måned i gjennomsnitt og

skal dekke trappevask, grunnpakke kabel-TV/internett, o�entlige avgifter, byggfors-ikring, forretningsførsel samt generell drift av borettslaget. Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg i henhold til målt forbruk.

BETALINGSBETINGELSER

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100 000. Når det er besluttet byggestart, skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av totalprisen. Dette be-løpet skal være fri egenkapital. Det vil si at ved låneopptak, må pantet hefte i annen bolig. Resten av egenkapitalen (innskud-det) innbetales ved overtagelse av boligen. OBOS Lån & Spar kan tilby mulighet for mellomfinansiering i perioden fram til inn-flytting.

STÅLVERKSPARKEN:

• 44 stk 2-, 3-, og 4-romsleiligheter.

• Fin beliggenhet i en rolig del av Ensjøbyen.

• Friområder som nærmeste nabo på begge sider.

• Kort vei til barnehager og skoler.

• Nær Tøyenparken, idylliske Tøyen hageby, Kampen, Vålerenga og Valle Hovin.


OBOSBLADET 83

PROSJEKTINFORMASJON

FØR SALGSMØTET

Utbygger: Gladengveien DA

Entreprenør: Veidekke AS

Arkitekt: Lillestrøm Arkitektkontor AS

Illustrasjoner og foto: Placebo E� ects, www.mir.no, Nyebilder.no, Colourbox.no

Salgsmøte på Hammersborg torg 1 i Oslo, tirsdag 5. juni kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: [email protected]. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen. Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlems-ansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først. For de boligene som ikke blir solgt på salgsmøtet er forkjøpsretten avklart og det er førstemann til mølla.

Les mer om salgsmøter på side 76.

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tar forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

VISNINGSøndag 3. juni fra kl. 13.00 til 15.00.

Adresse: Gladengveien 10

INDIVIDUELL NEDBETALING AV FELLES-

GJELD (IN-ORDNING)

Borettslaget vil ha en ordning som gir an-delseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som frem-går av den ordinære nedbetalingsplanen. De som benytter denne ordningen vil da få sine månedlige felleskostnader redusert. Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling av andel fellesgjeld bety at månedlig fel-leskostnad kun vil bestå av driftskostnader.

LEV VEL MED OBOS

Boligene vil bli organisert som et OBOS-tilknyttet borettslag med OBOS som for-retningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt

gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens «husleie».

PROSPEKT OG PRISLISTE

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelig fra medio mai og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Prosjekt på telefon 22 86 82 40 eller [email protected].

SALGSMØTE OG PÅMELDING

Salgsmøte holdes på Hammersborg torg 1 i Oslo, tirsdag 5. juni klokken 18.00. Påmel-ding via [email protected] eller tlf. 22 86 59 90. Husk å oppgi navn, adresse, telefon- og medlemsnummer.

Kun seks minutter med T-banen til Oslo sentrum.

I Tøyenparken kan du blant annet bli med på barnefestivalen Miniøya.

Ensjø T-bane Ensjøveien

Gladengveien

Kampen

Tøyenbadet

Jordal

Her kommer boligene


BOLIG | STAVANGER | TASTA

84 OBOSBLADET

SENTRALT PÅ TASTA, midt mellom Store Stokkavannet og By�orden, skal OBOS bygge 235 varierte leiligheter fordelt på fire lavblokker som alle omkranser en flott og frodig felleshage. De tre første trinnene i prosjektet har blitt svært godt mottatt og byggingen er allerede i gang. 12. juni går startskuddet for �erde og siste salgstrinn med 56 leiligheter.

GRØNT OG SENTRALT OMRÅDE

Boligene får en sentral beliggenhet i «nye» Tasta sentrum, cirka tre kilometer nord for Vågen og ti minutter fra Stavanger sentrum

Nyt livet på Tasta!Grip sjansen! Nå er det klart for siste trinn i Kvartalet Tastarustå – 56 nye og spennende boliger midt i Tastas nye sentrum og like ved noen av de vakreste turområdene i Stavanger.

12.SALGSSTART

juni

med buss eller bil. Store, åpne friområder og småhusbebyggelse er typisk for dette området.

Like ved boligene bygges et nytt kjøpesen-ter med rundt 45 butikker og en mengde servicefunksjoner. Dette skal stå ferdig til julehandelen 2012. Området er også svært godt dekket med barnehage- og skoletil-bud, og bydelen har et godt og variert fri-tidstilbud for ulike aldersgrupper. På Tasta ligger blant annet et av landets største og beste anlegg for rullebrett, samt flere ball-baner.

Samtidig er det kort vei til herlige friom-råder med gode muligheter for rekreasjon og trening både sommer og vinter. Fra boligene tar det cirka fem minutter å gå til Store Stokkavannet – et av Stavangers vakreste frilufts- og rekreasjonsområder. Rundt hele vannet går en fin 8,2 kilometer lang turløype – perfekt for turer til fots og på sykkel.

VARIERTE BOLIGER VENDT MOT SØR-VEST

Fjerde og siste byggetrinn i Kvartalet Tasta-rustå består av 56 leiligheter, fordelt på 11

Tasta.indd 84 24.04.2012 12:22:14

OBOSBLADET 85

SALGSMØTE OG PÅMELDINGSalgsmøte 12. juni kl. 18.00 i lokalene til

OBOS Rogaland, Langflåtveien 29. Påmelding via [email protected]

eller på tlf. 22 86 59 90.

KONTAKT

Kollektiv transport: Ca. 100 m til busstopp. 3,6 km til jernbanestasjonen i Stavanger.

Butikker: Ca. 100 m til nye Tasta kjøpesenter med planlagt åpning høsten 2012.

Barnehage: To barnehager i umiddelbar nærhet. Ny barnehage planlagt ca. 100 m fra boligene.

Skole: Ca. 200 m til barne- og ungdoms-skole, 700 m til ungdomsskole og 1,6 km til videregående skole.

Friluftsområde:Ti minutter å gå til Byfjorden og fem minutter til Store Stokkavannet med bade- og rekreasjonsmuligheter samt turløype.

Mobil: Thor Hjertenes: 997 46 197 Roger Lillejord: 930 40 245

E-post:[email protected] [email protected]

På nett:www.kvartalet-tasta.no

Postbanken Eiendom Stavanger. Meglerhuset Hjertenes og Lillejord AS. Oppdragsansvarlige: Eiendomsmeglere Thor Hjertenes og Roger Lillejord.


Store Stokka-vannet

Lille Stokka-vannet

Byfjorden

Tasta- sjøen

Byhaugen

Stavanger sentrum ca. 3,5 km

Gramstad-haugen

Lille Dusavik

Randaberg ca. 4 km

Ulsneset

E39

E39

Her kommer boligene

N

NÆROMRÅDET

Tasta.indd 85 24.04.2012 12:22:26

BOLIG | STAVANGER | TASTA

86 OBOSBLADET

stykk 2-roms-, 26 stykk 3-roms- og 19 stykk 3(4)-romsleiligheter. Størrelsene varierer fra 45 til 110 kvm BRA, og de aller fleste lei-lighetene får helt unike planløsninger.

Boligene i dette trinnet får store balkon-ger vendt mot sør-vest. Hver bolig får egen sportsbod og parkeringsplass i lukket par-keringsanlegg. Det er også tilrettelagt for sykkelparkering.

Det er lagt stor vekt på at boligene skal være både miljøriktige og energiøkonomis-ke. Prosjektet bygges som lavenergibygg i energiklasse B, noe som gjør at energifor-bruket i disse boligene vil være svært lavt. Alle leilighetene er tilknyttet felles, balan-sert ventilasjonsanlegg med varmegjenvin-ning. Leilighetene og tappevannet varmes opp av et felles, vannbårent varmeanlegg basert på �ernvarme levert av Lyse.

KVALITET OG STANDARD

Boligene er tegnet av arkitektkontoret Link Arkitektur AS og får en gjennomgå-ende god standard. Innvendige vegger og tak males i lyse farger. Alle tørre rom får ei-keparkett. På bad leveres gulv og vegger fli-selagt. Kjøkkenet leveres med innredning fra Norema. På badet leveres dusjhjørne og baderomsmøbel. Garderobeskap med standard innredning i alle soverom. Leilig-hetene får opplegg for tele/data/TV-opp-kobling for bredbånd via Lyse sitt fibernett.

TILVALG

Kjøper vil få mulighet for å gjøre enkelte tilvalg, for eksempel når det gjelder farge-valg, type parkett, kjøkkenmodell med mer. Kontakt megler for mer informasjon.

FELLESAREALER OG ADKOMST

Kvartalet Tastarustå får en frodig felles-

KORT OM BOLIGENE:

• 235 boenheter i lavblokk-bebyggelse på fire og fem etasjer.

• Tiltalende leiligheter med bruksareal fra 45 kvm til 110 kvm.

• Store balkonger eller privat uteplass på terreng med gode solforhold.

• Prosjektet bygges som lavenergibygg i energiklasse B.

Eksempler på leilighetstyper:

3(4)-roms, 76,2 m2 BRA

Bolig Tastarustå Felt B8 27.09.20111:100Leil 2

balkong6,6 m²

05sov 18,9 m²

04Bod3,0 m²

03bad5,7 m² 01

entre3,7 m²

02stue/kjøkken21,5 m²

VVS

2-roms, 45,5 m2 BRA

Bolig Tastarustå Felt B8 27.09.20111:100Leil 4

balkong11,8 m²

03bad5,7 m²

sov 27,5 m²

Bod3,2 m² stue/kjøkken

33,2 m²

bad6,3 m²

sov 114,5 m²

entre8,2 m²

VVS

Tasta.indd 86 24.04.2012 12:22:35

OBOSBLADET 87

PROSJEKTINFORMASJON

FØR SALGSMØTET

Utbygger: OBOS Rogaland Nye Hjem AS

Entreprenør: Kruse Smith AS

Arkitekt: Link Arkitektur AS

Illustrasjoner og foto: Link Arkitektur AS, Moment Kommunikasjon, Nyebilder.no, Colourbox.no

Salgsmøte i lokalene til OBOS Rogaland, Langfl åtveien 29, 12. juni kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: [email protected]. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen. Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlems-ansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først. For de boligene som ikke blir solgt på salgsmøtet er forkjøpsretten avklart og det er førstemann til mølla.

Les mer om salgsmøter på side 76.

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tar forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

hage mellom blokkene med parkmessig opparbeidelse. Uteområdene planleg-ges med universell utforming og enkel fremkommelighet og vil stå ferdige ved innfl ytting for boligene i � erde trinn. Det er landskapsarkitekter som har stått for planleggingen og uteområdene får fi n be-plantning og spennende oppholdssoner for voksne og barn. Det etableres et felles, ned-gravet avfallsanlegg. Fellesområdet blir for øvrig bilfritt.

Det blir heis i alle trappeoppganger helt ned til garasje og adkomst til alle trap-perom fra bakkenivå. Ringetablå med talefunksjon settes opp ved hver hoved-inngang for alle boenheter tilknyttet det aktuelle trapperom.

FERDIGSTILLELSE

Gitt tilfredsstillende salg, planlegges det for at boligene i � erde trinn skal være inn-fl yttningsklare i 2. kvartal 2015.

PROSPEKT OG PRISER

Leilighetene i Kvartalet Tastarustå selges til fastpris. Prospekt med leilighetsplaner og prisliste får du ved å kontakte Postban-ken Eiendom Stavanger eller ved å gå inn på: www.kvartalet-tasta.no.

FINANSIERING OG KOSTNADER

Totalprisen for boligen fi nansieres ved at utbygger ska� er et lån på inntil 70 prosent, senere omtalt som fellesgjeld. Kjøper må selv fi nansiere den resterende delen av to-talprisen (innskudd).

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og av-drag på andel fellesgjeld) og driftskostna-der. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens «husleie». Der-som du ønsker det, kan du betale ned hele eller deler av din andel fellesgjeld. I så fall blir dine månedlige utgifter til felleskost-nadene lavere.

LEV VEL MED OBOS

Boligene i Kvartalet Tastarustå organise-res som et OBOS-tilknyttet borettslag med OBOS som forretningsfører. Du eier da din egen bolig og kan omsette den, men da med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. Felles-interessene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlike-hold.

Kvartalet TastaHus D

Tasta.indd 87 24.04.2012 12:22:46

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG

88 OBOSBLADET

NYE BOLIGER FOR SALG

SLEMMESTAD HEIMANSÅSEN

HEIMANSÅSEN: 93 borettslagsleiligheter, 2-, 3- og 4-roms, innflytting har startet.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89. www.heimansaasen.no

OSLO NORD NYDALEN

LILLOHAGEN HUS A, B, C, D + E: 207 selveierleiligheter, 2-, 3- og 4-roms i Sandakerveien, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2012.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.lillohagen.no

Vi bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og omegn, Bergen, Trondheim, Rogaland, Hamar og Tønsberg. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på www.obos.no/nybolig.

TRONDHEIM

HORNEBERGTUNET: 118 selveierleiligheter og 16 rekkehus i Fossegrenda.

SALG VED: EM 1, mob. 922 43 704www.horneberg.no

OSLO SYD NORDSTRAND

MUNKERUDSTUBBEN 7: 12 selveierleiligheter, 3-, 4- og 5-roms, planlagt innflytting fra høsten 2012.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no/munkerudstubben

OSLO SENTRUM ØST KVÆRNERBYEN KVARTALET DREIESKIVA OG PELTON:264 + 98 borettslagsleiligheter, 1-, til 5-roms, planlagt innflytting fra 2. kvartal 2013. SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt Kværnerbyen, tlf. 22 86 55 32. Eiendomsmeglere Ulf Binfield, mob. 901 84 052 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855. www.kvaernerbyen.no

OSLO ØST ENSJØ

STÅLVERKSPARKEN: 44 borettslagsleiligheter, 2-, 3- og 4-roms, planlagt innflytting 1. halvår 2014.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.staalverksparken.no

UTSOLGT!

Samleannonse.indd 88 24.04.2012 12:24:07

OBOSBLADET 89

Andre boligprosjekter:

HAMAR

NYSTUEN: 15 leiligheterwww.nystuenbrl.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar, tlf. 22 86 75 20. Megler Terje Sæther, mob. 48 07 31 30.

TRONDHEIM

HUSBYÅSEN: 23 tomter i StjørdalHUSBYÅSEN PANORAMA: 10 eneboligerSALG VED: EM 1 Stjørdal, mob. 901 31 606www.husbyaasen.no

LØVSETHAUGEN: 29 rekkehus på Melhus. SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling AS, tlf: 73 87 15 00/934 40 186. www.lovsethaugen.no

LØVSETHAUGEN

STAVANGER TASTARUSTÅ

KVARTALET: Hus A, B og C – 179 borettslagsleiligheter, 2-, 3- og 4-roms, planlagt innflytting fra årsskifte 2012/13.

SALG VED: Postbanken Eiendom Stavanger, tlf. 997 46 197/930 40 245. www.kvartalet-tasta.no

ROGALAND SANDNES

AUSTRÅTT PANORAMA: 33 boliger, planlagt innflytting fra våren 2012.

SALG VED: Eiendomsmegler 1, tlf. 95 21 07 73www.austraattpanorama.no

TØNSBERG NARVERØD

NARVERØD PARK: 51 selveierleiligheter, 2-, 3- og 4-roms, planlagt innflytting fra høsten 2012.

SALG VED: Eiendomsmegler 1 BuskerudVestfold, mob. 90 85 25 27. www.narverødpark.no

BERGEN KRONSTAD

KRONSTADPARKEN: 95 leiligheter, 1-, 2-, 3- og 4-roms, planlagt innflytting 3. kvartal 2013.

SALG VED: DnB Nor Eiendom AS, mob. 916 88 655. www.kronstadparken.no

OSLO ØST MANGLERUD

TRESKEVEIEN: 21 rekkehus

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt. Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 www.treskeveien31.no

TØNSBERG ØRSNES

ØRSNES BRYGGE: 37 leiligheter

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg. Monika Hellenes, mob. 46 82 43 62 www.obos.no/nybolig

OSLO ØST HOLMLIA

RAVNÅSKOLLEN: 6 boliger

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt. Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89 www.obos.no/nybolig

Selges av OBOS eiendomsmeglere på vegne av andre utbyggere.

Samleannonse.indd 89 24.04.2012 12:24:16

Fra å bruke opp alle penger til å tenke litt lenger

Uansett hvordan livet ditt forandrer seg!

Visste du at alle OBOS-medlemmer kan spare penger hos OBOS til svært gunstige betingelser? Les mer på obos.no/spar

*Kapitalkonto over 1,5 mill. og maks 12 uttak per år. (Beløp opp til 2 mill. er sikret gjennom banksikringsfondet)

Spar i OBOS til

3,6 %*

OBOS 04 2012.indd 1 18.04.2012 09:05:35

MEDLEMSjekk obos.no/medlem for å se flere medlemstilbud

Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS

Høstens medlemsforestillingKULTUR OG FRITID Heidi Gjermundsen Broch er Evita i høstens medlemsforestilling på Det

Norske Teatret.

Side 99

Rihanna på KollenfestKULTUR OG FRITID Nå får du OBOS-rabatt

på festivalpass i Holmenkollen fredag 29. og lørdag 30. juni.

Side 93

Sankthansfeiring KULTUR OG FRITID Samling på Folkemu-

seet med blant andre Eggum & Sivertsen.

Side 95

Moods of Norway DIVERSE Juvelen gir 20 % rabatt på Moods of Norway-klokker frem til 9. juni.

Side 98

EKSKLUSIVT FOR

OBOS-MEDLEMMER

PÅ ALLE KLOKKER FRA

Medlemssider.indd 91 25.04.2012 07:51:49

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

92 OBOSBLADET

Ferie i frodige Toscana

Medlemsfordel15-25 % rabatt på hotellrom og leiligheter.

OBOS-medlemmer får 15 til 25 prosent rabatt på leie av flotte ferieleiligheter og hotellrom i turistanlegget Borgo Magliano i Toscana.

KULTUR OG FRITID Ved den idylliske landsbyen Magliano, i provinsen Grosseto syd i Toscana, kan du nyte late sommerdager med utsikt mot Middelhavet og lokal vin i glasset.

Borgo Magliano Resort ligger sentralt i forhold til byer som Roma, Pisa, Firenze og Sienna, og byr på svømmebasseng, solsenger, restauranter og en rekke aktiviteter.

Anlegget har rom og leiligheter i flere størrelser.

Les mer på www.borgomaglianoresort.com

Bestilling og prislister: www.obos.no/toscana

Rødhette og ulven

MedlemsfordelOBOS-pris kr 200 + bill.avg.Ordinær pris kr 250 + bill.avg.

Onsdag 27. juni kan du som OBOS-medlem få med deg en helt spesiell versjon av brødrene Grimms kjente fortelling.

KULTUR OG FRITID Kulturkompaniet og Rogaland Teater fortsetter sin suksessrike tradisjon med å invitere til sommerteater midt i Stavangers havnebasseng.

Forestillingen byr på musikk, galskap, artige kostymer, fysisk humor, en ulv som er veldig usikker på utseendet sitt og en rødhette du garantert ikke har sett maken til.

Gjør deg klar for en båttur på �orden og en ellevill teateropplevelse for hele familien!

Les mer om forestillingen på www.rogaland-teater.no.

Tid/sted: Onsdag 27. juni klokken 17.30 på Natvigs Minde.Billetter: Tlf. 51 91 90 90 eller www.rogaland-teater.no.


www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 93

Kollenfest 2012


Rihanna kommer – gjør du? Kjøp festivalpass med OBOS-rabatt!

KULTUR OG FRITID RIHANNA

NOEL GALLAGHER’S FLYING BIRDS | KATY B | GLASVEGAS | ALISON KRAUSS & UNION STATION | MARIT LARSEN | VINNI | BJØRN EIDSVÅG | TURBONEGRO | BILLY IDOL | SIVERT HØYEM

LITTLE DRAGON | CHRISTINA PERRI | LIDOLIDO | DEN SVENSKA BJÖRNSTAMMEN | ENVY | TEAM ME | DREAMON

Fredag 29. og lørdag 30. juni i Holmenkollen.Les mer på www.kollenfest.no. NB! Begrenset antall billetter i salg!

Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

Smart kortbruk i ferien

MedlemsfordelKredittkort med 4 % bonus, reise- og avbestillingsforsikring, ID-tyveriforsikring.

OBOS MasterCard er trygt, praktisk og enkelt å bruke.

FORSIKRING OG FINANS Her er noen gode tips til deg som skal ut på reise.

Før du reiser:• Registrer dine betalingskort på «Min side» – se obos.no/mastercard.• Lagre nummeret til døgnåpen sperretjeneste: (+47 915) 03850.• Memorer PIN-koden. Har du glemt den, finnes den på «Min side».

På reisen: • Betal alltid i lokal valuta med kortet. Det lønner seg. • Skjul PIN-koden ved betaling. • Ikke oppbevar kort og kontanter på samme sted.• Kontroller kvitteringen og sjekk at beløpet stemmer før du betaler.• Har du mistet et kort? Sperr kortet så fort som mulig!

Les flere tips og bestill OBOS MasterCard på www.obos.no/mastercard.

OBOS MasterCard leveres av Terra Finans og Kredittbank AS. E�ektiv rente 24,02 % v. 15 000 kr o/12 mnd.Totalt 18 262,34 kr.

Foto

: Col

ourb

ox.n

o, N

yebi

lder

.no



94 OBOSBLADET

Sesongstart for Stabsmusikken

Medlemsfordel25 % rabatt på konserter i Ridehuset, Akershus festning

Forsvarets Stabsmusikkorps ser mot høsten og inviterer blant annet til to flotte kvelder på Akershus festning.

KULTUR OG FRITID Kanskje blir ditt musikkønske spilt på åpningskonserten?

Stabsmusikken spiller publikumsfavoritter, 27. september kl. 19.30En kveld med et program satt sammen av publikums musikkønsker, som garantert blir både variert og underholdende! Dirigent: Alexander Hanson.

Variations, 11. oktober kl. 19.30Opplev hvordan komponister som Brahms, Vaughan Williams, Copland og Schönberg lar et eller flere tema forvandles i mange spennende varianter.Dirigent: Andreas Hanson.

Les mer om konsertene på www.fsmk.no.

Billetter: www.billettservice.no, 815 33 133, Narvesen, Posten eller 7-Eleven.

Oslo-Filharmonien 2012-2013

Medlemsfordel20 % rabatt

Gå ikke glipp av siste sesong med sjefdirigent Saraste. Billettsalget starter 2. juli.

KULTUR OG FRITID Jukka-Pekka Saraste har ledet Oslo-Filharmonien siden 2006. I tillegg til mange store konsertfremførelser i Oslo Konserthus har Saraste ledet orkestret på europeiske hovedscener som Musikverein i Wien, Filharmonien i Berlin og Köln, Royal Albert Hall i London og Théâtre-des-Champs-Elysées i Paris.

Oslo-Filharmonien ser frem til vakre konsertopplevelser denne siste sesongen med Saraste og ønsker publikum velkommen til å la seg begeistre av fremragende musikere, dirigenter og solister!

Billettsalget til høstens konserter starter 2. juli.

Følg med på www.oslofilharmonien.no for program.

Foto: Bo Mathisen


www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 95

Stemningsfull sankthansfeiring på FolkemuseetLørdag 23. juni har alle OBOS-medlemmer gratis adgang til en sankthansfeiring full av opplevelser på Norsk Folkemuseum i Oslo. Ta med deg venner og familie!

MedlemsfordelGratis adgang for OBOS-medlemmermed inntil fire gjester hver.

KULTUR OG FRITID Museet er åpent hele dagen og du og dine ønskes hjertelig velkommen til sankthansfeiring med folkedans, leker, aktiviteter, grilling og utekonsert!

Du kan også besøke OBOS-gården og få et innblikk i over hundre år med boskikker og interiørtrender. Eller hva med lefsebakst og en tur i kolonialen?

Fra klokken 16.00: Vi samles på FestplassenKroneverksted, barnebryllup etter gammel vestnorsk tradisjon og sangleker rundt mai-stangen på Festplassen.

Fra klokken 18.00: Underholdning på Festplassen med blant andre:

Skrimmel Skrammel: De kule guttene, som vi kjenner fra Barne-TV, opptrer og synger fra scenen, og hele familien kan grille og kose seg.

Eggum og Sivertsen: To av våre mest kjente og kjære artister gjennom tre tiår, Jan Eggum og Halvdan Sivertsen, har slått seg sammen under mottoet «Sammen er vi i alle fall to – minst».

Eggum og Sivertsen dykker dypt i hverandres sangskatter og gir oss tidløse låter som «Kjærlighetsvisa», «På’an igjen», «En natt forbi», «Sommerfuggel i vinterland» og mange flere.

Ta med grillmat og sitteunderlag!På Festplassen står flere varme griller og venter på dere. Museets serveringssteder er også åpne.

Se hele programmet på www.norskfolkemuseum.no.

Foto: Nyebilder.no



96 OBOSBLADET

To spennende konserter


Itziar M. Galdos’ avskjedskonsert og en kveld viet russisk musikk venter OBOS-medlemmer hos Operaen.

KULTUR OG FRITID Juni er måneden for romantikk og sterke følelser i Den Norske Opera & Ballett.

Avskjedskonsert – Itziar M. Galdos, 2. juni kl. 20.00 på Scene 2Operasolist Itziar M. Galdos takker for seg etter 24 år med ledende roller innenfor klassisk og romantisk operarepertoar så vel som i operetter.

Rent russisk, 9. juni kl. 19.00 på HovedscenenMikhail I. Glinka: Ouverture til Ruslan og LudmilaSergej Rakhmaninov: Klaverkonsert nr. 3 i d-mollPeter Tsjajkovskij: Symfoni nr. 4 i f-moll

Musikalsk ledelse: John Helmer Fiore / Klaver: Garrick OhlssonOperaorkestret

Billetter og mer informasjon: www.operaen.no eller tlf. 21 42 21 21.

Byggevarekjeden Montér

MedlemsfordelRabatt på alle produkter i over 80 byggevare-hus. Rabattene gjelder på ordinære varer og kan ikke kombineres med andre tilbud.

Ny medlemsavtale! Nå får OBOS-medlemmer gode rabatter i Montérs over 80 byggevarehus!

BYGG OG BOLIG Med medlemskortet i lomma sparer du penger på alt du handler i Montérs byggevarehus, blant annet:

• 32 % på trelast• 20 % på kjøkken, garderober og baderomsmøbler• 20 % på alt festemateriell• 15 % på gulv• 10 % på elektroverktøy

Montér er en av Norges ledende byggevarekjeder. Her finner du dyktige fagfolk som gir deg den beste servicen og nyttige tips og råd.

Finn ditt nærmeste varehus på www.monter.no.Husk medlemskortet!

Medlemsfordelene gjelder ikke hos Ragnar Næss Stabekk eller Orring Byggsenter.


www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 97

Inspiria – gøy med kunnskap!

Medlemsfordel30 % rabatt på inngangbilletti perioden 1.6-1.9 2012.

Nytt, spennende OBOS-tilbud: Ta med familien til Inspiria science center – en fornøyelsespark om kunnskap!

KULTUR OG FRITID Akkurat som i en fornøyelsespark, løper du fra den ene kule opplevelsen til den andre og gjør gøyale, småskumle eller tø�e ting.

Etter en dag på Inspiria har du ikke bare hatt det kjempegøy – du har også lært litt om matte, fysikk, biologi, kjemi eller astronomi. Og det er jo smart!

Inspiria science center er en nasjonal attraksjon som ligger sentralt i Østfold.

For åpningstider og program se www.inspiria.no.

Norgesferie i sommer?

Medlemsfordel2 netter for kr 1495. Prisen gjelder for 2 personer i 2 netter på dobbeltrom, inkl. frokost.

Du trenger ikke dra langt for å få den gode feriefølelsen. Bestill sommerferien med OBOS Hotellferie!

FERIE OG REISE Med OBOS Hotellferie får du hotellrom over hele Norge til fast medlemspris: 2 netter for 2 personer til kun 1 495 kroner! Frokost er inkludert.

På www.oboshotellferie.com kan du bestille og gjøre endringer helt frem til to dager før ankomst. Oversikten over tilgjengelige rom blir kontinuerlig oppdatert og alle hotellene har en standard som tilsvarer 3- og 4-stjerners hotell.

Bestill på: www.oboshotellferie.com eller tlf. 55 94 46 18 (man-fre 08-18)

1495,-Dobbeltrom

2 netter



98 OBOSBLADET

20 % på Moods of Norway

Medlemsfordel20 % kampanjerabatt til 9.6.2012.10 % fast medlemsrabatt(gjelder ikke service og reparasjoner)

OBOS-medlemmer får 20 prosent rabatt på Moods of Norway-klokker hos Juvelen.

KULTUR OG FRITID Spesialtilbudet varer til 9. juni og gjelder hele Moods of Norway- kolleksjonen på 24 klokker med priser fra kr 1 199.

Se utvalget i din nærmeste Juvelen-forretning.

Rabatten kan ikke benyttes i kombinasjon med fast medlemsrabatt. Som bruker av rabatten blir du medlem av Juvelen VIP Lounge.

Juvelen er en av landets ledende gullsmedkjeder med 50 forretninger over hele landet. De tilbyr et bredt spekter av produkter med god kvalitet til konkurransedyktige priser.

EKSKLUSIVT FOR

OBOS-MEDLEMMER

PÅ ALLE KLOKKER FRA

Festen på Rogaland Teater


Den prisvinnende danske dogmefilmen Festen tar steget til teaterscenen.

KULTUR OG FRITID Alle familier har en hemmelighet.

60-årsjubilanten Helge samler familie, slekt og venner til fest. Det er tid for taler og det er tid for maskefall. En grusom hemmelighet blir satt ord på og bryter familieidyllen.

Thomas Vinterbergs film regnes som den første dogmefilmen. Nå vises den hjerteskjærende historien om mørke minner med hele Rogaland Teaters ensemble på scenen.

Les mer om forestillingen og se spilleplan på www.rogaland-teater.no.

Billetter: Tlf. 51 91 90 90 eller www.rogaland-teater.no.

Foto: Stig Håvard Dirdal dTurbine


www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 99

Magisk medlemsframsyning

MedlemsfordelOBOS-pris kr 380Ordinær pris kr 515

Sjå Heidi Gjermundsen Broch som Evita på Det Norske Teatret. Fredag 12. oktober er det ei eiga framsyning til spesialpris berre for OBOS-medlemmer.

KULTUR OG FRITID Evita er musikalen bygd på livet til Eva Peron, fattigjenta frå småbyslummen som vart Argentinas førstedame. Ho gjorde alt for å kaste glans over peronismen, den politiske masserørsla ho og president Juan Peron stod i brodden for. I Evita finn ein nokre av dei vakraste songane i musikal-historia.

Av: Tim Rice og Andrew Lloyd Webber. Omsetjing: Ola E. Bø. Regi: Svein Sturla Hungnes.

Hovudrolleinnehavar Heidi Gjermundsen Broch presenterer musikalen Evita om lag kl. 19.00 i 2. høgda av foajeen. Tid/stad: Fredag 12. oktober klokka 20.00 på Hovudscenen.Billettar: tlf. 22 42 43 44 eller www.detnorsketeatret.no. Ved bestilling på nett bruk kampanjekode EVITAOBOS. Inntil to billettar per medlem. Hugs medlemskortet!

Med drømmebåten i sikte!

MedlemsfordelGunstig rente, lave gebyrerog fleksible vilkår.

Med OBOS Båtlån kan du få muligheten til å realisere båtdrømmen til ekstra gode betingelser!

FORSIKRING OG FINANS Du kan søke om lån både til ny og brukt båt. Du står fritt til å velge båttype og lånet kan ha en løpetid på opptil 10 år.

Når lånesøknaden din er innvilget, har du muligheten til å signere låne-dokumentene med BankID. Dette er enkelt og praktisk for deg, og gjør at vi kan utbetale lånet raskere.

Sjekk rente og beregn lånet med lånekalkulatoren på www.obos.no/batlan. Her finner du også lånesøknaden.

Har du spørsmål, kan du nå oss på telefon 06270 eller [email protected].

Send søknaden i dag, og få et uforpliktende tilbud med det samme! Det forutsettes 35 % egenkapital. Produktet er levert av Terra Finans og Kredittbank AS.

Foto: Colourbox.no



100 OBOSBLADET

Spamalot på Folketeateret

MedlemsfordelInntil 25 % rabatt på utvalgte forestillinger.OBOS-pris kr 495Ordinær pris inntil kr 680

Monty Pythons prisbelønte musikal kommer i norsk versjon med Atle Antonsen som Kong Arthur.

Spamalot er basert på filmen Monty Python and The Holy Grail, hvor Kong Arthur og ridderne av det runde bord slår sine mer eller mindre kloke hoder sammen i jakten på den hellige gral.

Med blant andre Atle Antonsen, Espen Beranek Holm, Trond Espen Seim, Anders Baasmo Christiansen og Håvard Bakke.

Les mer om forestillingen på www.spamalot.no.

OBOS-medlemmer har inntil 25 prosent rabatt på følgende forestillinger:27. september samt 11. og 18. oktober klokken 19.30.

Billtter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133.Inntil fire billetter per forestilling.

KULTUR OG FRITID

Hallingdanserne i kompaniet FRIKAR møter fire kinesiske Kung Fu-munker – uten tolk.

KULTUR OG FRITID La deg imponere av den spektakulære danseforestillingen «8». Det danses til levende musikk av komponisten Marcus Paus med musikere. Les mer på www.dansenshus.com.

Tid/sted: 1., 2. og 3. juni klokken 19. 00 i Dansens Hus, Oslo. Billetter: [email protected] eller tlf. 23 70 94 00. Inntil to billetter per medlem. Husk medlemskortet!

MedlemsfordelOBOS-pris kr 200Ordinær pris kr 260

FRIKAR møter Kung-Fu

Foto: Emile Holba

Drømmer du om ekte norsk sommer på Sørlandet?

FERIE OG REISE Du trenger ikke å eie din egen hytte for å oppleve norsk sommerglede. Novasol har over 2 000 feriehus over hele landet, fra Senja i nord til Kristiansand i sør.

Hva med å leie en hytte ved sjøen sammen med venner og familie i sommer?

Bestill på www.obos.no/novasol eller tlf. 21 99 90 00.

Medlemsfordel10 % kampanjerabatt på feriehus i Norge i perioden 23.5-20.6. Ellers 5 % rabatt på ordinær pris.

Norsk sommeridyll


www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 101

Høstens medlemsforestilling

MedlemsfordelCa. 30 % rabatt

Madama Butterfly av Puccini er en av verdens mest kjente operaer og blir høstens medlemsforestilling i Operaen 30. september.

KULTUR OG FRITID Historien foregår i Japan under 2. verdenskrig. Amerikanske soldater okkuperer landet og det er en tid med desperat fattigdom. Her møtes Butterfly og Pinkerton – hun med en drøm om den amerikanske friheten, han med en lengsel etter det eksotiske Østen.

Den britiske regissøren Stephen Langridge lager en usentimental, men dypt gripende forestilling av Puccinis mesterverk.

Vi har reservert hele salen for våre medlemmer denne kvelden!

Tid/sted: Søndag 30. september kl. 18.00, Hovedscenen.

Billettsalget starter 19. mai på www.operaen.no eller tlf. 21 42 21 21.

Foto: Hans Fredrik Asbjørnsen

The Showgirls must go on

Medlemsfordel20 % rabatt på utvalgte forestillinger.OBOS-pris kr 465Ordinær pris kr 585

Fem år etter suksessen med Showgirls er Bettan, Guri, Hilde og Marian tilbake igjen på Chat Noir.

KULTUR OG FRITID Salen fylles med dans, sang og glamour i det humoristiske musikkshowet The Showgirls must go on, som også er Chat Noirs 100-årsjubileumsforestilling. I tillegg til de kjente sangerne er også fire av Skandinavias beste mannlige dansere og et stort orkester på scenen.

Med: Elisabeth Andreassen, Guri Schanke, Hilde Lyrån og Marian Aas Hansen. Regissør: Johan Osuldsen

Les mer om forestillingen på www.chatnoir.no.

OBOS-medlemmer har 20 prosent rabatt på følgende forestillinger:12., 13., 19., 20., 26. og 27. september klokken 19.30.

Billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133. Inntil fire billetter per forestilling.



102 OBOSBLADET

Susanna på Rockefeller


Susanna Wallumrød begeistrer med sitt nye album Wild Dog og spiller konsert til OBOS-pris!

KULTUR OG FRITID Susanna er mest kjent for sine personlige tolkninger av ikoniske låter som «Jolene», «Hallelujah» og «Love Will Tear Us Apart», men hun har også etablert seg som en original låtskriver.

Nå er hun aktuell med sitt åttende album Wild Dog:«Wild Dog er et høydepunkt i den norske platevåren.»– Dagens Næringsliv«Det eneste å utsette på denne platen er lengden. For vi vil ha mer!» –Morgenbladet

Les mer om konserten på www.rockefeller.no.

Sted/tid: Rockefeller, fredag 1. juni.

Billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133, Posten, Narvesen og 7-Eleven.

Uslåelig pakketilbud!

Medlemsfordel10 % rabatt på hjemmetelefon, mobil,bredbånd og mobilt bredbånd. Bredbånd+ Hjemmetelefon = kr 49 per måned i ekstra pakkerabatt.

Telio tilbyr pakker med lynraskt bredbånd og hjemmetelefon i ett – alt til en uslåelig månedspris.

TELEFONI Bestiller du hjemmetelefon eller bredbåndspakke innen 31. mai, får du med en trådløs telefon på kjøpet.

Bredbåndspakke: Medlemspris fra kr 354/mnd (Ord. pris kr 448) • Bredbånd 20 med hastighet på opptil 20/1 Mbit/s • Telefoni til fastpris – ring for kr 0 til alle fasttelefoner i NorgeLinjeleie på kr 79 per måned tilkommer.

Bestill i dag – få trådløs telefonBestiller du innen 31. mai 2012 får du med en Gigaset C300 trådløs telefon. Telefonen følger med enten du bestiller pakketilbud eller bare telefoni, og gjelder kun for nye kunder. Verdi kr 799.

Les mer og bestill i dag på www.obos.no/telio.


www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 103

Fonus Begravelsesbyrå

Medlemsfordel10 % rabatt på kister og urner m.m.Kr 1000 i rabatt ved nytt navn på gravstener. Kr 3000 i rabatt på nye gravstener.

Fonus er Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer og tilbyr fullservice innen begravelse og tilhørende tjenester.

DIVERSE Med lang erfaring gjør vi i Fonus vårt beste for at gravferden blir som ønsket – en verdig avskjed og et godt minne. Vi kommer gjerne hjem til deg for en samtale, eller du kan besøke oss i et av våre mange kontorer. Som OBOS-medlem får du blant annet kr 3000 i avslag på nye gravstener.Kontakt oss på tlf. 03 024.

Foto: Colourbox.nowww.fonus.no

Oslo: Akershus: Østfold: Hedmark:

Lambertseter Asker Askim Elverum

Linderud Drøbak Fredrikstad HamarRøa Fet Moss LøtenSinsen Lillestrøm Mysen Stange

Sandvika Sarpsborg (NY)Østerås (NY)

Skal vi ta en prat?Som medlem kan du tegne forsikring gjennom OBOS Forsikring. Og selvsagt kan du forsikre både bilen, huset og innboet ditt. Totalforsikring til medlemspris.

FORSIKRING OG FINANS Vi er representert på Hamar, i Tønsberg, Fredrikstad, Stavanger og Oslo.

Ring oss for å avtale et tidspunkt, så går vi sammen igjennom behovet ditt.

Her finner du oss: OBOS Innlandet, Hamar, Vangsvegen 143, tlf. 22 86 75 05OBOS Vestfold, Storgaten 20, Tønsberg, tlf . 33 30 94 12OBOS Østfold, Nygaardsgt. 28, Fredrikstad, tlf. 69 30 03 57OBOS Rogaland, Langflåtveien 29, Stavanger, tlf. 932 88 614Oslo, Hammersborg torg 1, tlf. 22 86 55 45

Lyst til å komme innom for en prat?Test oss i dag!

MedlemsfordelLave premier og gode vilkår

Bil

Båt

Innbo

Fra innbo og bil til reise med Liv

ReiseVilla

Uansett hvordan livet forandrer seg, har vi alltid en forsikring som passer!

Verdigjenstand



104 OBOSBLADET

Byåsen HåndballByåsen Håndball Elite÷ 20 % på hjemmekampene i Trond-heim Spektrum (Nidarøhallen) www.byaasen.no

Boligsikring AS Fra ÷ 10 % på sikkerhetsprodukter i nettbutikk. www.obos.no/boligsikring Tlf. 66 90 00 24

Black Box TeaterCa. 20 % rabatt på egne program-forestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo. Tlf. 23 40 77 70, man-fre [email protected]

Sector AlarmFri installasjon av boligalarm.10 % rabatt på abonnement med vektertjeneste. Tlf. 08090www.obos.no/alarm

Mester Rammer÷ 15 % på innramming. 5 butikker i Oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim.Tlf. 23 23 00 90www.mesterrammer.no

AvisInntil 30% rabatt på leiebil i Norgeog 10 % rabatt i resten av Europa.Rabattkode: 0250801Tlf. 815 33 044www.obos.no/avis

OBOS BillånGunstige betingelser på rente og lave gebyr via Terra Finans og Kredittbank AS. Gjelder også båt, caravan og MC. Tlf. 06270.www.obos.no/billan

OBOS ForsikringForsikring til medlemspris, bl.a. innbo, bil og reise. Flere forsikringer gir samlerabatt. Tlf. 22 86 55 45www.obos.no/forsikring

Geilolia Ferieleiligheter ÷ 10 % på opphold.Tlf. 32 09 00 00Andre medlemsfordeler på www.geilolia.no/obos

Novasol÷ 5 % på leie. 30 000 feriehus i 26 land. Tlf. 21 99 90 00 www.obos.no/novasol

Dansommer÷ 5 % på leie. Mer enn 4500 feriehus i hele Danmark.Tlf. 21 99 90 00www.obos.no/dansommer

OBOS Hotellferie 2 netter for 1 495!(2 netter/2pers./inkl. frokost)Hoteller i hele Norge.Bestill på tlf. 55 94 46 18 eller påwww.oboshotellferie.com

Peer Gynt Tours 500 kr i rabatt per per person påbuss- og flyreiser i Europamed min. 6 dagers varighet.Kampanjekode OBOSBe om katalog. Tlf. 24 10 12 80www.peergynt.com

Toscana÷ 15-25 % på hotellrom og leiligheter. Info om bestilling på obos.no/toscana. www.borgomaglianoresort.com

MontérMedlemsrabatter i over 80 varehus.Blant annet: ÷ 32 % på trelast, ÷ 20 % på kjøkken, ÷ 15 % på gulv.www.monter.no

Norfloor FliserLandets største fliskjede.÷ 25 % på fliser og tilbehør.Gjelder i alle Norfloors butikker (unntatt frittstående forhandlere).www.norfloor.no

R. Nygaard AS ÷ 15 % på nøkler, låser, beslag oggravering av navneskilt. Storgata 33 C, Oslo(inngang i Bernt Ankers gt.) Tlf. 22 20 12 31, mob. 916 15 100

Rolf Berglund AS ÷ 25 % på alt i glass. Drammensveien 130, Skøyen. 24 timer servicetlf. 22 46 74 79. www.rol�erglund.no

SolskjermingEspenes AS, Klepp, Rogaland÷ 20 % på innvendig og utvendig sol-skjerming (unntatt Velux), flaggstenger med tilbehør, brannstigerTlf. 51 78 88 00 www.espenes.no

Strøm til innkjøpsprisOBOS Strøm. Kun 19 kroner i måned-lig påslag. Send sms OBOS til 02021. Ring tlf. 02021.www.obos.no/strom

Centrum Glass÷ 20 % på glass og speil.Smidsrødveien 109, Tønsberg.Tlf. 33 35 10 90 www.centrumglass.no

Comfort Lambertseter÷ 10 % på vann, varme, sanitær.Gjelder ikke arbeid, kampanjer, faste lave priser og bestillingsvarer. Raschsv. 40, Oslo. Tlf. 23 16 89 50 www.holstad-westerheim.no

Flügger farve÷ 20 % på alt av maling, tapet og utstyr. 67 utsalgssteder i Norge. Nå også med netttbutikk!Bruk rabattkode OBOS1929www.flugger.no

OBOS MasterCard Kredittkort med 4 % kjøpsbonus og reise- og avbestillingsforsikring. Søk på www.obos.no/mastercard. Kundeservice tlf. 03850

OBOS Lån & SparBlant markedets beste betingelser på sparing og lån. Tlf. 22 86 55 99www.obos.no/lanogspar

Her følger en liste over faste medlemsfordeler. Se www.obos.no/medlem for en komplett over-sikt. Meld deg også på vårt nyhetsbrev på www.obos.no/nyhetsbrev for å få tips om de siste aktuelle tilbudene. Rabatter gjelder på ordinære priser. Husk medlemskortet!

FASTE MEDLEMSTILBUD

Forsikring og finans

Kultur og fritid

Ferieog reise

Byggog bolig

MAXBO i Oslo Medlemsrabatter hos MAXBOs varehus i Oslo: Karihaugen, Alna senter, Ole Deviksvei (Bryn), Sinsen og Vækerø.www.maxbo.no

Kitch’n No. 1 på kjøkkenet. ÷ 20 % på alle ordinære varer. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb. 46 butikker over hele landet. Se www.kitchn.no for å finne din nærmeste butikk.


www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 105

Dansens Hus ÷ 20 % på ordinære forestillinger for OBOS-medl. og én ledsager. (Ikke baby/barne- og familieforest.) Møllervn. 2, Oslo Tlf. 23 70 94 00. www.dansenshus.no

Den Norske Opera & Ballett÷ 20 % på opera/ballettforestillinger.Gjelder ikke gjestespill.Tlf. 815 44 488 www.operaen.no

Det Norske Teatret÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no

KunstAbonnement på magasinet KUNST + medlemskap i KUNSTklubben forkr 300 (ord. pris 495). Tlf: 22 01 24 20 E-post: kunst@fi neart.nowww.fi neart.no

Fonus begravelsesbyrå Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer. ÷ 10-20 % rabatt. Kr 3000 i avslag på nye gravstenerTlf. 03024www.fonus.no

Norsk Folkemuseum÷ 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbilletten.Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Oslo Sportslager AS÷ 10 % på kjøp over 200 kroner/÷15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker og Everest sykler). Torggata 30, Oslo.www.oslosportslager.no

Juvelen÷ 10 % på alle varer i 50 butikker over hele landet. Kan ikke benyttes i kombinasjon med andre tilbud. Gjelder ikke service og reparasjoner.www.juvelen.no

Nobels Fredssenter÷ 25 % på inngangsbilletten.Rådhusplassen i Oslo. Tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

Kulturkirken Jakob÷ 25 % på konserter.Gjelder KKVs egne arrangementerwww.billettservice.no Tlf. 815 33 133www.jakob.no

Kringkastingsorkesteret ÷ 20 % på orkesterets egne konserter + lørdagskonserter i Operaen. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.nrk.no/kork

Den Norske Husfl iden÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader). Stortorvet 9, Oslo (GlasMagasinet)www.dennorskehusfliden.no

Lambertseter Bad Gratis adgang til badet hver helg (lørdager og søndager). Gjelder for én person. Glimmervn. 42, tlf. 22 74 94 00www.lsvk.no

Oslo-Filharmonien÷ 20 % rabatt på ordinære konserter i Oslo Konserthus.Gjelder OBOS-medlem og én ledsager.Billettservice, tlf. 815 33 133.www.oslofi lharmonien.no

Rogaland Teater÷ 25 % rabatt på alle forestillinger.Tlf. 51 91 90 90, [email protected]

Arena TreningssenterFri innmelding og rabatter på trening.Tlf. 51 800 900 (Stadionparken, Jåttå)Tlf. 51 426 686 (Jærhagen, Klepp)www.arena-treningssenter.no

Advokatfellesskapet AdvonorRabatt på juridisk bistand.Gjelder medlemmer over 55 år.Advokat Per Einar Johansen.Tlf. 22 91 00 35Lille Grensen 7, Oslo

Hansson Synssenter÷ 15 % på briller og solbriller.Gjelder ikke pakkeprisserier.Storgt. 23C, OsloTlf. 22 47 90 60

Nøtterøy kulturhus÷ 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger. Tlf. 33 40 20 01. www.notteroy.kulturhus.no

SATS Senior÷ 33 % på trening (bronse), formiddag. Fri innmelding, kun adm.gebyr.NB! Gjelder fra 60 år. 38 trenings-sentre i Norge. Tlf. 67 91 50 00www.sats.no

Statoil27 øre rabatt per liter. Husk å dra medlemskortet FØR du betaler.Gjelder alle Statoil-, Best- og 1-2-3-stasjoner i Norge.www.obos.no/statoil

Eidsvoll 1814÷ 25 % på inngangsbilletten. Carsten Ankers veg, Eidsvoll VerkTlf. 63 92 22 10www.eidsvoll1814.no

Oslo Nye Teater÷ 20 % på ordinære forestillinger.Tlf. 22 34 86 80. Fax. 22 34 86 [email protected]

Forsvarets Stabsmusikkorps÷ 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning.www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no

Fotballmuseet÷ 50 % på inngangsbilletten.Ullevaal Stadion, inngang gjennomFotballShop.Tlf. 23 00 83 07www.fotballmuseet.no

Telefoni, drivstoff m.m.

Telio 10 % rabatt på alle abonnement på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd.Kundeservice: 02101www.telio.no/obos

Total Scene & BarSlottsfjellfestivalens eget utested.÷20 % rabatt på billettene. Stoltenbergs gate 46, Tønsberg. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133www.slottsfjell.no

Teater Innlandet÷20 % rabatt på alle forestillinger i egen regi. Spesialrabatter på utvalgte forestillinger. Tlf. 62 59 87 20www.teaterinnlandet.no

WallmansKr 250 i rabatt per person på forestillinger.For inntil 5 personer.www.wallmans.no

Skimuseet Holmenkollen÷ 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere.Tlf. 22 92 32 00www.skiforeningen.no

CinematekeneTo billetter til prisen av én i Oslo, Trondheim, Lillehammer, Kristiansand og Tromsø. www.cinematekene.no

EKSTRA GODE KAMPANJETILBUD

Meld deg på OBOS Nyhetsbrev på

www.obos.no/nyhetsbrev.


LESERSERVICEOBOS-bladet nr 4 2012

Ansvarlig redaktørÅge Pettersen

RedaktørCathrine Wolf Lund ([email protected])

RedaksjonenMari Eia Bringedal([email protected])Tone Kristiansen([email protected])Marie Dyrén([email protected])Henrik Sørlie([email protected])Eddie Chr. Thomas([email protected])Tyra T. Tronstad([email protected])

Bidragsytere i dette nummeret Jan Ludvig AndreassenHans Fredrik AsbjørnsenThomas Bjørnfl aten/nyebilder.noLinn BrevickThomas EkströmNadia FrantsenEspen GeesKjetil GrønnestadCecilie Ring GulowsenAlv GustavsenSølvi HalvorsenMarie von KroghAnne-Kristine KronborgKråkvik & D’OrazioSiren Lauvdal Ben MounseyBrit MyhrvoldAnne Elisabeth NæssHelena OhlssonBjørn WadTina Åmodt

MedlemstilbudHege Asplund([email protected])Marius Loe([email protected])

Design Teft Design:Heléna SchützSte� en Olsen Trykk Aller Trykk AS

Opplag 295 000 ISSN: 0807-9323

Utgitt avOBOS. Hammersborg torg 1, 0179 OsloPb 6666 St. Olavs plass, 0129 OsloTlf. 02333 (sentralbord), 22 86 57 85 (redaksjonen)[email protected]

NR 4 MAI 2012

OBOSBLADET

TEMA:ØKONOMI

KJØPE BOLIG

SMART SPARING

PÅ FLYTTEFOT

TJEN PÅ OPPUSSINGSTARTER PÅ SIDE 32

01_Cover.indd 1 18.04.12 09.44

NR 4 MAI 2012OBOSBLADET

TEMA:ØKONOMI

KJØPE BOLIG

SMART SPARING

PÅ FLYTTEFOT

TJEN PÅ OPPUSSING

STARTER PÅ SIDE 32

01_Cover.indd 1

18.04.12 09.44

NR 4 MAI 2012OBOSOBOSBLADETBLADET

TEMA:ØKONOMI

KJØPE BOLIG

SMART SPARING

PÅ FLYTTEFOT

TJEN PÅ OPPUSSING

STARTER PÅ SIDE 32

NR 4 MAI 2012

OBOSBLADET

TEMA:ØKONOMI

KJØPE BOLIG SMART SPARING

PÅ FLYTTEFOT TJEN PÅ OPPUSSING

STARTER PÅ SIDE 32

01_Cover.indd 1

18.04.12 09.44

106 OBOSBLADET

PÅ COVERETKalkulator og nøkkelring med hus fra Ting, sparegris, byggeklosserog grantrær fra Riktige leker, lom-mebok fra Henrik Vibskov, bambus-bolle fra Verket interiør og blå VW fra Hay. Resten tilhører stylisten.

Foto Siren LauvdalStyling Kråkvik & D’Orazio

PÅ NETTDigital utgave: obos.no/obosbladetSosialt: facebook.com/obosmedlemNyhetsbrev: Med OBOS' nyhetsbrev er du alltid oppdatert om medlem-stilbud og nye boliger. Meld deg på: www.obos.no/nyhetsbrev

MITT BLADEr dere fl ere enn ett OBOS-medlem i familien, slik at dere mottar fl ere bla-der enn dere trenger? Har du fl yttet? Gi oss beskjed på [email protected] eller tlf. 22 86 59 90.

TIPS OSS!Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive? Send en epost til: [email protected]

ANNONSESALGHS Media ved Snorre Sigurdssønmob. 92 40 29 17/[email protected] Jørgensrudmob. 91 17 34 73/[email protected]

SPØRSMÅL OG SVARHar du spørsmål knyttet medlemskap eller forkjøpsrett? Vi hjelper deg på [email protected] eller tlf. 22 86 59 90 eller facebook.com/obosmedlem

APPLast ned OBOS-appen i App Store el-ler Android Market fra slutten av juni. Appen kan brukes som medlemskort.

TRYKKSvanemerket er det o¬ sielle miljømer-ket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømes-sig standard. Aller Trykk, som trykker dette bladet, er godkjent som svane-merket bedrift. Det vil si at hele pro-duksjonen følger strenge miljøkrav fra råvare til ferdig trykksak.

BYUT- VIKLING

NESTE NUMMER:

I POSTKASSA FRA 11 JUNI!

106_Leserservice.indd 106 25.04.12 10.54

Trygve. Pensjonert fi lmfotograf.Har alle fi lmkanalene.

Jan Espen. Elsker ”Deadliest Catch” på Discovery Channel.

Jo og Mikkel.Junior digger DisneyXD-kanalen. Men ser gjerne Canal+ Hockey sammen med pappa.

Hadji. Trenger superraskt bredbånd, får ofte videoer på e-post fra familien i Stockholm.

Nina. Studerer webdesign på nettet via e-læring.

An-Magritt.Har moren sin i Hammerfest, de snakkes daglig på telefon.

KOMPLETT. Den smarte TV- og bredbånds-løsningen som passer alle beboerne.Vi er alle forskjellige. Med KOMPLETT gir vi kundene våre størst mulig fl eksibilitet og valgfrihet. Med en stor og innholdsrik grunnpakke er det lagt til rette for at alle beboerne fi nner tv-kanaler som passer dem. Vi har ekstra mange barne- og familiekanaler, samt et stort utvalg av etniske kanaler. Alle får dessuten et raskt og stabilt bredbånd hvor man kan oppgradere hastigheten individuelt. I tillegg kan hver enkelt beboer bestille telefoni. Komplett bestilles ved at styret i borettslaget tar kontakt med sin kontaktperson hos Canal Digital.

Les mer på canaldigital.no/borettslag

Returadresse: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

108_Bakside.indd 1 20.04.12 09.16

w

Eksklusivt fra Solingen8 delers grytesett med glasslokkMod. Anita 452 - rød• Kvalitetsgryter med tykke solide bunner og sider• Innvendig platinumforsterket GastroPlus belegg• Størrelser 1,2 til 4,2 l • Passer til alle varmekilder, inkl. induksjon• Særdeles godt egnet for sauser, supper og andre melkeprodukter• Håndtak som ikke blir varme• 5 års garanti

Spar kr. 1.188,-

Grytesett, 7 deler: 1.985,-Titanpanne: 498,-Verdi: 2.483,-Du får alt for: 1.295,-

Inkludert!Chefl ine titanpanne (28 cm) inkludert

i prisen ved svar innen 14 dager!

Verdi kr. 498,-

Telefon69 39 90 40

[email protected]

Nettbutikkwww.postshop.no

fra

Solingen

Vår kampanjepris

1.295,-Veil.pris: 2.483,-

Passer til allevarmekilder,

inkl. induksjon

Modell Anita 453 - sortModell Anita 454 - blå

Bestill i dag:

Ingen ekspedisjonsavgift - kun porto tilkommer Leverandør:

Bestselger

Helgesen_Anita_OBOS_bak_223x242.indd 1 13.04.12 21.49

obos-bladet nr 4 2012

Documents