city new2/55
DESCRIPTION
CITYNEW 2/55TRANSCRIPT
กาวทนขาวสารเพอชมชน CITY VILLA ฉบบ 2/ 2012
Citynewคณคดวาถงเวลา เปลยนแปลงแลวรยง.....
คณร ไมวา cityvilla สรางมากปแลว.....หาคำตอบไดจากขอมลดานใน
จดทำโดย จรญ ศวาวธ และกรรมการ นตบคคลอาคารชด ซต วลลา 2
..
!"#$%&'(...
...!")*+$%,(#!")*+-)'
: cityvillalivableCity New 2/12 e-mail : [email protected]
แผนการดำเนนงาน
*อนดบท 239 นตบคคลอาคารชดซต วลลา 2 จดทะเบยนเมอ 23/2/2539 3274 ถ.ลาดพราว 130 แขวงคลองจน เขตบางกะป กรงเทพมหานครอนดบท 240 นตบคคลอาคารชดซต วลลา 1 จดทะเบยนเมอ 23/2/2539 3270 ถ.ลาดพราว 130 แขวงคลองจน เขตบางกะป กรงเทพมหานคร** ถามเสยงในทประชมใหญมากพอตามกฏหมายกาหนด จงจะสามารถเปลยนแปลงได
• แกไขจดบกพรองทผตรวจอาคารสอบเสนอแนะ เชน เพมไฟฉกเฉนจากชนละ 1 จด เปน 3 จด และอนๆ• เสนอโครงการทาสอาคาร เพอรกษาและปองกนอาคาร และเปนการเพมมลคาอาคาร เพราะปจจบน cityvilla มอายกวา 16 ป* • แกไขกฏขอบงคบคาสวนกลางจาก 300 บาท เปน 500 บาท** (เวลาฟองรองตามกฏหมาย)• เงนกองทนสะสมปจจบนมเงนประมาณ 2,000,000 บาท เสนอใหแบงเกบในธนาคารทมดอกเบยมากกวา** เชน แบงบางสวนซอฉลากออมสน, เงนฝากประจาระยะสนดอกเบยสง เปนตน• กลองวงจรเปด...ปจจบนกลองเราอยในสภาพทเกามากแลวไมสามารถใชงานจรงได รอเปลยนอยจะ...ไมมเงนทาไงด??• ตเสนแนวจอดรถใหม• แกปญหานาซมเขาอาคาร...เวลาฝนตก• อนๆ...ชวยกนเสนอมาจะ
ประชมใหญป 55 รกษา
สทธ ขอเสยง และขอเสนอ
แนะมากๆ
เหตทยกเลก บรษท ไทยเอซเซท
• โยกยายพนกงานทชานานงานไปดเลโครงการอน จดพนกงานไมเปน งานมาดแล
• พนกงานฝายการเงน ยกยอกเงนเปนจานวนเงน 143,419 บาท ปจจบน บ.ไทยเอซเซท ไดรบผดชอบสงมอบเงนใหแลว• พนกงานเพกเฉยไมปฎบตงานในหนาท และขอเสนอแนะจากกรรมการ• ไมจดหาพนกงาน และชางประจาอาคาร • บ.ไทยเอซเซท จะเพมคาบรหาร แตไมปรบปรงการทางาน
ผลดำเนนงานของกรรมการ 12 เดอนทผานมา
: cityvillalivableCity New 2/12 e-mail : [email protected]
• ตรวจสอบปญหาคานาทมากผดปกต• ซอมทอนาแตกใตดน ตนเหตคานามากเกนปกต• แกปญหาราวตากผาและทอระบายอากาศรานอบผา• จดทาทางลาดทางขนอาคารทง 2 ตก• จดทาพมพเขยวผงโครงการในรปแบบ digital • จดทาบอรดประชาสมพนธใหม ดานในอาคาร ในลพท ปายประกาศนอกอาคาร
• ตรวจสอบถงดบเพลง • ตรวจสอบประตฉกเฉนและสญญานเตอนภย• จดทา facebook : cityvillalivable• จดทารายงานการประชมในรปแบบ PDF และอปโหลด e book• ขนขยะขางสระวายนาและ ดานหนาทางเขาโครงการ• แกปญหาปมนา E2 ชน บน (7-9) นาไหลออน• วางแผนเตรยมรบมอแกปญหานาทวมกรงเทพๆ• ตดตงไฟฉกเฉนและปายทางออก• ประชมรวม 4 นต ปญหาฟองรองทดนสทธ• ทาทางเดนดานหนาโครงการ แกปญหานาทวมขง• ตดตนไมขางกาแพงทรกลาเขาพนท ไดรอนโฮเตล• ตรวจสอบการทางาน บรษท ไทยเอซเซท หลงจากทราบวามการยกยอกเงน
• แกปญหาทอนาตน ชน 1-2 อาคาร 2
• ตรวจสอบอาคารรวมกบผตรวจ รบทราบจดทตองแกไข• จดระเบยบเอกสารนตฯ จดหาทเกบใหมโดยยายจากหองชางไปหองเกบดาดฟาอาคาร e2
• ตรวจสอบหมอแปลงไฟฟา จากบรษททชานานงาน• ตรวจสอบและแกปญหา สายลอฟา ดาดฟาหาย• จดทาประตเหลกทดาดฟา รกษาความปลอดภยและปองกนทรพยสน• เลอกบรษทบรหารอาคารชด เลอก บรษท PMC ดแลแทน บรษท ไทยเอซเซท• ยายรถเกาออกจากพนทจอดรถ• ประชมรวม 4 นต แกปญหานาทวมขงหนาอาคาร และแกไขปญหาคาใชจาย รปภ ทแพงขนปรบปรงระบบการเขา-ออก รถยนตใหดขน
ชวยกนอาสาเปน
กรรมการใหม
เพอบานของเรา
“ตนทนคาบรหาร ประมาณ
280,000 บาท/เดอน ถาเราเกบ 500
บาท/เดอน แตเราจะเกบไดเพยง
200,000 บาท/เดอน*”
*ในการจดเกบสงสดเพยง 70-80% ในปจจบน หองรางประมาณ
80-90 หอง และจายลาชา.... ปญหาหนกของการบรหารจดการ