bolignyheder #11 - 2014

- vi sælger 3 ud af 4 lejligheder indenfor 2 mdr.www.base1.dk

AmAger, chr. hAvn & IslAnds Bryggeholmbladsgade 18 • 2300 København s3295 8500 / [email protected]

AmAger & KAstrupholmbladsgade 18 • 2300 København s3295 8500 / [email protected]

nørreBro & østerBroFælledvej 17 • 2200 København n3535 8500 / [email protected]

Brønshøj, nordvest & vAnløseFrederikssundsvej 36B • 2400 København nv3886 8300 / [email protected]

vesterBro, FrederIKsBerg & vAlBysønder Boulevard 55 • 1720 København v 3379 8900 / [email protected]

B o l i g n y h e d e r #11 - 2014

Multihallen er stærkt på vejDanmarks første multihal af international kaliber – Royal Arena – vil byde på en masse fede oplevelser for kbh’ nerne, men også blive en gevinst for byudviklingen i Ørestad Syd.

www.base1.dk

Flere 2V’ere til KBH

2

1000 nye indbyggere hver måned, nye spændende byggeprojekter, metroudvidelsen og et lejligheds-marked, der ikke er til at få ned med nakken.

Hvad der også bliver mere af i byen – er folk, der bor alene – hvilket selvfølgelig også afspejler sig i køben-havnernes boligønsker. Og intet sted er dette mere tydeligt end i salget af 2 værelses lejligheder, som har været den helt store attraktion i år.

En stor procentdel af nye københavnere er i dag, og i fremtiden; unge, studerende, pensionister, singler – mennesker der måske ikke lige altid har interesse i, behov for eller råd til en 4V lejlighed.

DR´s Pengemagasin viste fornylig en udsendelse, ”Vind eller tab på forældrekøb”, der netop satte fokus på, at det er de små lejligheder i KBH, som virkelig er i vælten – bl.a. pga. forældrekøbsordningen.

I relation til dette, stillede en anden udsendelse, ”Singlelivet koster dyrt”, også spørgsmålet, om det ikke var ved at være på tide, at erhvervslivet burde fokusere mere på, at efterspørgslen i øjeblikket, og med al sandsynlighed også i mange år fremad, kommer fra singler/folk, der bor alene, med deraf føl-gende mindre budgetter. Det fremgik her endvidere, at disses privatøkonomi pt. lider under, at fx super-markederne typisk lægger deres rabatter i storkøb, rettet mod familiehusholdningen.

Er erhvervslivet, og i det hele taget de rette instanser, klar over, at byen undergår en demografisk ændring i disse år; at efterspørgslen er stor efter små boliger – som vi gerne vil have mange flere af?

Velkommen hos base1

Af Tony Robinson, adm. direktør base1

Multihallen er stærkt på vej

langt om længe multiDan Hammer, adm. direktør i Danish Venue Enter-prise, og indfødt amagerkaner, kommer til at lede driften af den nye Royal Arena.Kære Dan. Er vi langsomme i dette land, siden vi først får en multihal nu?”Hvis vi tager udgangspunkt i baggrunden for den kommende Royal Arena, som målepunkt for hvor hur-tigt vi ’trykker på aftrækkeren’ – så er det klart, så er vi [danskerne, red.) nok nogle, der tænker sig lige lovligt længe om. Men jeg synes, det er svært at udmelde no-get bestemt om det. Det vigtigste er jo, at der sker noget nu!”

Ørestaden: ”et vibrerende område”Royal Arena kommer til at ligge i Ørestaden. Har du nogen tanker om fremtiden for denne bydel?”Jeg er opvokset på Amager, som jeg kender som min egen baglomme. Arenaen kommer til at ligge fan-tastisk, lige op til Amager Fælled. Der er også noget enestående arkitektur herude med Bella Sky, 8tal-let, VM-Bjerget – så det er jo en beliggenhed, som på mange måder er attraktiv: Der ligger derudover Fields, Danmarks Radio, Universitetet – så det er et meget vibrerende område i København. Den sidste del af Ørestaden, som har manglet at blive udviklet, er Ørestad Syd, hvor Arenaen skal ligge. Så jeg tror, man vil se en ny bydel skyde op omkring arenaen meget hurtigt. Der vil bo over 200.000 mennesker på Amager inden for 10 år – og man skal jo huske på, at det tidsmæssigt er inden for 7-10 minutter af Chris-tianshavn med metro, og indre by ca. 15 minutter. Det er kæmpestort!”

Men hvorfor …?København har sukket efter en multiarena i 15 år, no-gle siger i 25 år. Og der har i lang tid været en folke-lig og en politisk interesse, i øvrigt også for dem, der holder store arrangementer, som hidtil er gået uden om København, som fx koncertarrangører, idræts-forbund o. lign. Så der har været en slumrende, men positiv interesse for at få en arena til København.

Dan fortsætter: ”Jeg plejer at sige, at nok bliver jeg ansvarlig for en flot bygning, men jeg ser mig nu mere som facilitator for 100 mio. af lykkelige øjeblikke. Det handler ikke så meget om bygningen i sig selv, men mere hvad der sker i den af store følelser – og være en del af det. Tænk på alle de fantastiske oplevelser, vi alle sammen kommer til at få i fremtiden. Jeg får helt gåsehud af at tale om det!”

base1 sælger 3 ud af 4 lejligheder indenfor 2 måneder

Danmarks første multihal af international kaliber – Royal Arena – vil byde på en masse fede oplevelser for kbh’ nerne, men også blive en gevinst for byudviklingen i Ørestad Syd.

Fakta om Royal Arena

Royal Arena, på 35.000 m², er planlagt til at stå færdig i efteråret 2016, med plads til 15.000 tilskuere.

Arenaen skal kunne gå ”multi” – dvs. være vært for et væld af forskellige arrangementer – fx koncerter, shows, uddelinger og – selvfølgelig – en masse sport, som fx VM i ishockey 2018.

Royal Arena er tegnet af arkitektfirmaet 3XN, som også stod bag Den Blå Planet samt Bella Sky.

Læs mere om projektet på hjemmesiden www.copenhagen-arena.dk

Royal Arena

3

Din ejendomsmægler - vi kender København og vi kender dit kvarter

D

SAG 10644470

København NV • Frederikssundsvej 68B, 3. mf.

Flot 2V med altan

Skønt spisekøkken Med hyggelig beliggenhed tilbagetrukket fra Frederikssundsvej kan vi nutilbyde en stort set indflytningsklar 2V. Her får du den rolige beliggenhed kombineret medkort afstand til gode indkøbsmuligheder, offentlig transport og dejlige rekreative områder.Skal du ud af byen er der motorvej tæt på, og hedder det City cykler du derind på 10 minutter.Ejendommen er sund, veldrevet og løbende vedligeholdt. Gode fællesfaciliteter såsomkælderrum, cykelkælder, fællesvaskeri og et fælles gårdanlæg. Lejligheden er velholdt ogindeholder: Entré. Badeværelse med brus og fliser. Lækkert køkken med masser af skabspladsog en hyggelig spiseplads. Regulært soveværelse med udgang til solrig altan. Pragtfuldopholdsstue med karnap og plads til hygge- og spisehjørne. Endvidere er der hvide vægge,lyse trægulve og gode muligheder for at skabe et hyggeligt hjem - perfekt som forældrekøb.

1.160.000....................................KONTANTPRIS60.000...........................................UDBETALING

6.829/6.184.............................BRUTTO/NETTO4.299/3.895.................................................................ALT. FINANSIERING

Bolig m² Altan Rum Bygget

44 Ja 2 1932

NY SAG

D

SAG 10643863

København NV • Frederikssundsvej 68C, 3. TV.

Dejlig, reel 2V lejlighed med super beliggenhed og 2altaner! Lejligheden er beliggende tilbagetrukket fra Frederikssundsvej, uhyre centralt i NV. Kortafstand til Nørrebro Bycenter, alsidige indkøbsmuligheder, fitness.dk og offentlig transport.Hvis man er til en løbetur eller en hyggelig aftentur hånd i hånd, er Utterslev Mose ogGenforeningspladsen også tæt på. Kbh. city er en let cykeltur på 10 minutter væk. Ejendommen er opført i gule mursten og er fra 1932. Der er her tale om en sund og veldrevetforening, og ejendommen bliver løbende vedligeholdt. Her er bl.a. gode fællesfaciliteter,kælderrum, cykelkælder, dørtelefon, fællesvaskeri og dejligt grønt gårdanlæg. Lejlighedenindeholder: God fordelingsentré, stor og lys stue med rummelig altan, fint badeværelse medseparat brus, moderne køkken samt skønt soveværelse med udgang til mindre altan.Lejligheden fremstår i fin stand med fx fint plankegulv, pudsede lofter, termovinduer osv. Enlejlighed der SKAL opleves! Perfekt som forældrekøb og delelejlighed.




53 2 stk. 2 1932

NY PRIS


AMAGER, CHR. HAVN & ISLANDS BRYGGEHolmbladsgade 18 • 2300 København S3295 8500 / [email protected]

AMAGER & KASTRUPAmagerbrogade 226 • 2300 København S8830 3090 / [email protected]

NØRREBRO & ØSTERBROFælledvej 17 • 2200 København N3535 8500 / [email protected]

BRØNSHØJ, NORDVEST & VANLØSEFrederikssundsvej 36B • 2400 København NV3886 8300 / [email protected]

VESTERBRO, FREDERIKSBERG & VALBYSønder Boulevard 55 • 1720 København V 3379 8900 / [email protected]

Vi søger andelslejligheder...

...for de studerende skal bruge dem nu!

ANDELSLÅN:

UDEN RENTER & AFDRAG

UNDER STUDIET

Lige nu starter tusindvis af studerende deres uddannelse i København. En stor del af dem leder efter en studieegnet lejlighed. Base1 har – i samarbejde med Københavns Andelskasse – gjort det muligt for dem, at låne til en andelslejlighed nu og først afbetale lånet efter endt studie. I september deltager base1 på seks studiemesser, der giver dig en unik mulighed for at få vist din bolig til 50.000 potentielle købere på SU.

Bestil en gratis salgsvurdering på base1.dk

Få din andelslejlighed vist på 6 studiemesser og få større chance for salg

www.base1.dk - vi sælger 3 ud af 4 lejligheder inden for 2 måneder.

AMAGER, CHR. HAVN & ISLANDS BRYGGE

Holmbladsgade 18 • 2300 København S3295 8500 / [email protected]

VESTERBRO, KGS. ENGHAVE & VALBY

Sønder Boulevard 55 • 1720 København V3379 8900 / [email protected]

BRØNSHØJ, NORDVEST & VANLØSE

Frederikssundvej 36B • 2400 København NV3886 8300 / [email protected]

NØRREBRO, CITY & ØSTERBRO

Fælledvej 17 • 2200 København N3535 8500 / [email protected]

AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

4


C

SAG 10243791

København N • Asminderødgade 14, st. tv.

Charmerende 3Ver beliggende ud til en af Nørrebroshyggeligste gader.Nørrebro Station og den kommende metro ligger lige om hjørnet. Det er derfor super nemt atkomme til og fra lejligheden. Ejendommen: Er en velholdt bygning fra 1906. På gaden er der byfornyet med cykelstativer,grønne hegn og træer. Til selve foreningen hører der et hyggeligt gårdmiljø. Her er god pladstil at grille og hygge med vennerne, mens børnene leger i gården. Lejligheden: Har en klassisk fordelingsentré. Her er der adgang til alle værelser, køkken ogbad. Det nuværende soveværelse ligger mod gaden. Værelserne har flotte og velholdteplankegulve, vægge og stuklofter. Køkkenet er nyere og i god stand. Alle hårde hvidevarermedfølger. Badeværelset er ligeledes af ny dato og ganske nydeligt vedligeholdt. En lejlighedder er oplagt til delelejlighed eller til den lille familie, der gerne vil bo trygt, men i nærheden afbylivet.

424.999..........................................ANDELSPRIS7.297.................................MDL. BOLIGUDGIFT

475.......................................................FORBRUG

Bolig m² Gårdmiljø Rum Bygget

81 Ja 3 1906

DELEVENLIG

3V'ER

D

SAG 10243083

København N • Tagensvej 47, 3. 23.

1V med dejlig stor altan

Central beliggenhed, god stand og klar til hurtig overtagelse - det perfekte hjem for denstuderende! På Tagensvej er man tæt på alt: uddannelsesinstitutioner, sportsfaciliteter,grønne områder og alt andet, som den centrale placering i byen tilbyder. Der findes masser afoffentlig transport i området, herunder kommende metrostation. Ejerforeningen er solidtdrevet, og bygningen fra 1966 er pænt holdt. Fra entréen har man adgang til køkken,badeværelse og selve værelset. Køkkenet er i super stand, og alle hårde hvidevarer følger med.Badeværelset har en god størrelse, og man kan holde brus og toilet adskilt. Værelset er i finstand og er lige til at rykke ind i. Derudover har man en dejlig stor altan med samme breddesom værelset. Skal du studere i København, tilbyder denne lejlighed en dejlig centralbeliggenhed samt rolige og trygge rammer for de næste mange år.

899.000.......................................KONTANTPRIS45.000...........................................UDBETALING


Bolig m² altan Rum Bygget

43 ja 1 1966

NY PRIS









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET













AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

5

Salær frakr. 19.995

Incl. moms, dokumenter, foto

Jeg hjalp selv medboligsalget – og

sparede over50% på salæret!







Annoncer_266x365.indd 2 20/12/13 10.44

6


C

SAG 10642649

Brønshøj • Ærtevej 13, st. tv.

Dejlig 2V-andel i en sund og veldrevet forening.

Området: På central adresse i yderst velfungerende andelsforening. indkøbsmuligheder er ligeom hjørnet samt direkte busser både ind og ud af København. Utterslev Mose ligger også ligei nærheden, her er utrolig smukt på alle tider af året, og storbyens jag og stres føles langtborte. Ejendommen: Ejendommen er en klassisk rødstensejendom fra 1937. Attraktivefaciliteter som fællesvaskeri, kælderrum, tørrerum, cykelskur, fjernvarme, termoruder ogdørtelefon. Desuden et virkeligt lækkert gårdmiljø til med rig mulighed for samvær oggrillhygge i de lange sommeraftener. Lejligheden: entré med plads til både sko, overtøj. Detcharmerende køkken har masser af skabsplads og fremstår indbydende. Hyggeligt toilet medhvide fliser og separat brus. Stor og skøn stue med dejligt lysindfald og plads til alt detnødvendige. Pragtfuldt soveværelse med plads til både seng, skab og skrivebord. Lejlighedenbyder på fine plankegulve, fremstår i indflytningsklar stand og er til hurtig overtagelse.

399.000..........................................ANDELSPRIS3.533.................................MDL. BOLIGUDGIFT1.280...................................................FORBRUG

Bolig m² gårdmiljø Rum Bygget

59 ja 2 1937

NY PRIS

D

SAG 10641130

Brønshøj • Fjenneslevvej 14, 1. tv.

Dejlig 2V med SYDVENDT ALTAN og unik beliggenhed.

EJENDOMMEN: Rød murstensejendom opført i 1935. Ejendommen byder blandt andet påmeget flot grønt gårdmiljø, kælderrum, fællesvaskeri, tørrerum, cykelkælder, termovinduer,fjernvarme, dørtelefon mm. Ejendommen er velholdt og fremstår rigtig pæn, og det er etsuper dejligt sted at vende hjem til. LEJLIGHEDEN: Fra den rummelige entré er der adgang tildet pæne badeværelse, der er holdt i hvide klinker og indeholder separat brus. Den lyse stuehar fri og ugenert udsigt over nærmiljøet, og fra solaltanen kan man nyde solen og lyset heledagen. I det store soveværelse, der vender ud mod den rolige gård, er der plads til både seng,skab og skrivebord. Og i det skønne lyse køkken er der god mulighed for at udforske sinekulinariske evner. Lejligheden fremstår i rigtig pæn stand med nydelige plankegulve,pudsede vægge og fantastisk ruminddeling. Ideel som forældrekøb og/eller delelejlighed.




51 Ja 2 1935

BILLIG OGDELEVENLIG

2V'ER









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET













AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

7


E

SAG 10243386

København N • Åboulevard 60, 1. th.

Unik 5V lejlighed med plads til hele familien på en afKøbenhavns mest centrale beliggenheder!Nær Søerne, på grænsen mellem Nørrebro og Frederiksberg samt inden for gåafstand til city

er denne fabelagtige 5V beliggende. Kulturelle happenings og gåture i grønne omgivelser kan

finde sted på Assistens Kirkegården og i Nørrebroparken. Alt inden for kort gåafstand!

Bygningen: Flot rødt murstensbyggeri opført i 1903 med en solid ejerforening der har styr på

økonomien. Rundt om bygningen, er der glimrende parkeringsforhold. Lejligheden: Entréen

er dejlig rummelig. Lejligheden har 2 store stuer med en charmerende karnap ud til Kapelvej,

3 værelser, et moderne badeværelse og et samtalekøkken med plads til at samle hele familien

rundt om køkkenbordet. Til lejligheden er også tilknyttet et kæmpe kælderrum.

4.575.000....................................KONTANTPRIS230.000.........................................UDBETALING

24.113/21.609.........................BRUTTO/NETTO12.472/11.324...........................................................ALT. FINANSIERING


155 ja 5 1903

5V PÅ 155

KVM!









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET













AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

8


D

SAG 10244093

København Ø • Livjægergade 32, 4. th.

Pragtfuld 4 værelses på solsiden - topbeliggenhed iAmbassadekvarteretSkøn og rummelig 4 værelses lejlighed midt i Willemoeskvarteret. Lejligheden ligger på 4. sal i

en yderst velholdt og klassisk ejendom fra 1896 - her er brugsret til dejligt gårdmiljø,

fællesvaskeri, eget kælderrum og cykelkælder. Lejligheden har et skønt lys med store

charmerende vinduer, og stuer der ligger helt rigtigt for solen. Glæd dig over: Velkomstentré

med god plads. 2 smukke stuer en suite. Stort soveværelse med kig til gården og plads til stor

seng og skab . - Mulighed for fransk altan fra soveværelset. Gæsteværelse/kontor. Nyere

køkken med god skabsplads og mulighed for at lave køkken/alrum. Flisebadeværelse med

brus. Endvidere får du afhøvlede plankegulve, lidt stukkant, billig fjernvarme, store

termovinduer - og ikke mindst - en dejlig base de næste mange år.


16.842/15.126.........................BRUTTO/NETTO9.361/8.422.................................................................ALT. FINANSIERING


79 ja 4 1896

SOLRIG4V'ER









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET













AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

9


D

SAG 10144488

København S • Højdevej 5, 2. tv.

Yderst charmerende og indbydende lejlighed iindflytningsklar stand!Lejligheden indeholder: Rummelig entré med plads til overtøj og sko. Flot Kvik-køkken fra2005 i hvide elementer: optimalt indrettet med god skabsplads, indbygget køleskab ogopvaskemaskine. I forbindelse med køkkenet ligger stuen, som nemt kan indrettes med bådespisebord og sofaarrangement. Her får man fornemmelsen af køkken/alrum, hvor maden kanbringes direkte fra køkkenbordet til spisebordet og herefter indtages, mens man nyderudsigten til foreningens flotte gård. Stort soveværelse med masser af plads til både seng,garderobe og arbejdsplads. Pænt badeværelse i PERFEKT STØRRELSE med separat brusenicheog vaskemaskine. En helt igennem spændende, særdeles lys og attraktiv lejlighed med småekstra finesser som fx flotte plankegulve med skibsfuge. Hele lejligheden fremstår i flot standog byder yderligere på pæne el-installationer, stuklofter og termovinduer.




60 Ja 2 1904

NYHED

D

SAG 11041664

København S • Amagerbrogade 263A, 1. th.

Dejlig lys, delevenlig 2V med altan og spisekøkken!

Lejligheden byder én velkommen i stor åben entré med indbygget skab til overtøj og andenopbevaring. Ligefrem til venstre et nyere renoveret badeværelse: smagfuldt med hvide fliserpå væg og sorte på gulv samt separat brus. Charmerende køkken med god skabs- ogbordplads samt fliser på gulv. Tillige spiseplads. Roligt soveværelse mod gården, hvor der erfin plads til arbejdsbord, seng og tøjskab. Stuen er lys, pæn og rummelig med udgang til solrigvestvendt altan. Over alt er der nyere el samt plankegulve, og lejligheden fremstårindbydende til næste ejer. Alt i alt en nem lejlighed til det unge par eller som forældrekøb.




57 Ja 2 1938

SPISE-KØKKEN









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET













AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

10


D

SAG 10143668

København S • Hessensgade 17, st. tv.

Godt inddelt 3V ejer få minutter fra Metro og AmagerStrandpark!Lejligheden er beliggende centralt på amager med få minutters gang til Metro, 5 minutter påvcykelt til Amager Strandpark og Christianshavn. Ligeledes få minutter til indkøb, skoler ogdaginstitutioner. Ejendommen er netop facaderenoveret. Lejligheden sælges som dødsbo ogtrænger til maling og lettere opfriskning. Lejligheden er inddelt med entré med adgang tilværelse og køkken. Køkkenet ligger i lejlighedens centrum. Køkkenet er fra Invita og montereti 2007. Holdt i hvidt og med træbordplade. Der er alt i hårdehvidevarer. Stort stue med pladstil sofa arrangement og spise afdeling. Stort soveværelse mod den stille gård med plads tildobbeltsengen og klædeskab. Badeværelse har god størrelse og har separat bruseniche. Lejligheden kan smildt bruges som dele-lejlighed da køkken er det eneste gennemgangsrum.Her er mange kvm for pengene.


10.192/9.704...........................BRUTTO/NETTO7.252/7.003.................................................................ALT. FINANSIERING


84 Ja 3 1972

DELE-VENLIG

D

SAG 10144385

København S • Polensgade 22, 3. th.

Flot, lys 2V-ejerlejlighed i roligt kvarter. Få hundredemeter fra metrostation!Lejligheden indeholder: God fordelingsentré med plads til overtøj og sko. Lige fremme liggerlejlighedens københavnertoilet i pæn stand. Lejlighedens køkken er fra 2011 og holdt i hvideelementer med råt alu-look på køkkenbordkant, skuffegreb og inddækning af rør. Der er ikøkkenet god skabs- og arbejdsplads til udfoldelse af ens kulinariske evner, også i selskab medvenner og familie. Her er endvidere en brusekabine, som er udskiftet i 2011. Stort og roligtsoveværelse mod den pæne grønne gård. Soveværelset er af en størrelse, hvor man sagtenskan få plads til den store seng, klædeskab og kontorområde. Meget stor, lys og ugeneretøstvendt stue med karnap, der bades i morgenlys grundet det store vinduesparti. Lejligheden har plankegulve, fyldningsdøre og stukkatur til at give den helt rigtigefornemmelse af en klassisk københavnerlejlighed. Alt i alt en rigtig god lejlighed medbeliggenhed tæt på vand og offentlig transport.




57 Ja 2 1916

LÆKKERTKØKKEN









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET













AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

11


SAG 10144384

København S • Amagerbrogade 220B, 1.

God og rummelig 3V med altan!

Lejligheden er en ideel anpart, beliggende i byhus med to andre lejligheder. Man deler alleudgifter i 1/3 pr. lejlighed. Lejligheden byder dig velkommen i stor åben entré medrummelige indbyggede skabe til overtøj og sko. Køkkenet er holdt i hvidt med masser af finskabs-, arbejds- og bordplads. Her er træbordplade og lagt nyere gulv. Tillige spiseplads.Større badeværelse/toilet med separat brus, mørke fliser på gulv samt hvide i bruseafsnittetog en tjekket finish i sort/hvid. Mindre børneværelse/kontor mod gård. Det store soveværelsemed vestvendt altan, også mod gård, tager nemt den større seng og fyldige klædeskab. Så herer virkelig god plads at udfolde sig på. Kæmpe stue med to lysindfald, kan nemt rummesofaarrangement og spiseafsnit til hygge med familie og/eller vennerne. Overalt er dervelholdte lakerede plankegulve, fyldningsdøre, stuk og en god fornemmelse af, at tingene er iorden. Denne lejlighed har det hele til den mindre familie eller parret med pladsbehov.




78 Ja 3 1937

NYHED

E

SAG 11043886

København S • Cypernsvej 3, 2. tv.

God delevenlig 2v med altan på stille villavej!

I roligt område med gode parkeringsforhold ligger denne ejendom, der i øjeblikket er ved atblive gennemrenoveret med nyt tag, facaderenovering, isoleringsarbejder, udskiftning afbrugsvandsrør, således at ejendommen kommer til at stå fint i mange år frem. Hertil vil bliveoptaget et nyt fælleslån. Dette anslås til 500,- pr måned, oven i de ekstremt lave fællesudgifter. Området byder på rolige omgivelser og cykelafstand til Amager Strandpark, Metro, indkøb ogoffentlig transport i form af busser på Amagerbrogade, som ligger 100 meter væk. Lejligheden inderholder; Fordelingsentré med plads til tøj og sko, samt indbygget skab. Pæntog lyst køkken, med god bord- samt skabsplads og udgang til altan. Badeværelse med hvidefliser på vægge og et lille bruseafsnit. Stor lys stue, med fransk altan, og rigelig plads til sofa, tvog spisearrangement til vennerne eller familiemiddage. Roligt beliggende soveværelse affornuftig størrelse mod grøn gård. Her er plankegulve, termovinduer og originale døre.




53 Ja 2 1934

DELE-VENLIG









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET













AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

12


E

SAG 10144179

København S • Marengovej 2, 1. mf.

Ugeneret, billig 1V med altan og masser af sol i detattraktive Italienskvarter!Lejligheden er indrettet med: Lille entré, hvor man kan smide skoene, inden man går ind iresten af lejligheden. Fra entréen er der adgang til brusebadeværelse. I værelset, som hængersammen med køkkenet, er der plads til seng, bord og skab. Fra værelset er der ligeledesadgang til en virkelig god sydvestvendt altan, hvor man kan nyde solen det meste af dagen. Beliggenheden er i top, lige ved metro og 750 meter fra strand. Lejligheden er beliggende ipæn gulstensejendom fra 1935. Der er ingen genboer, så lejligheden er meget lys, ligesomder vil være sol på altanen det meste af dagen. Der er fjernvarme og nyere lavenergivinduer.Perfekt lille studiehybel.




28 Ja 1 1935

SOLRIG

LEJLIGHED

D

SAG 10144077

København S • Ålandsgade 26, 4. mf.

Særdeles velholdt og lys 2V med sydvendt altan!

Lejligheden indeholder: Fin entré med indbygget skabsplads til tøj og sko. Herfra ankommerman i den store og særdeles lyse stue, med små hyggelige indretnings-områder hvor der errigelig plads til sofaarrangement, læsehjørne og spisebord, - udgang herfra, til den sydvendtealtan, hvor man kan sætte sig ud og nyde morgenkaffen de dage man bare ikke skal nogetsærligt. Stort og roligt beliggende soveværelse mod gård, til den store seng og skab, medplads i overskud til et arbejdsbord. Her er endda fiffig opbevaring i skunk. Med dobbelte døreimellem stue og soveværelse er det muligt at lave dobbelt lysinfald. Mindre, men nydeligt ognænsomt renoveret bad/toilet med grå/sort flise på væg og gulv samt udsugning. Køkkenet erpænt, veldisponeret med god skabs- samt bordplads, finérbeklædte elementer og mørke fliserpå væg - lige til at rykke ind i og begynde at kokkerere til venner og familie. Parketgulve overdet hele, nyere el, termovinduer og en generel indflytningsklar stand.




58 Ja 2 1940

FORÆLDRE-KØB

TILLADT









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET













AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

13


C

SAG 10143872

København S • Islands Brygge 32A, 3. 323.

Stor og lækker 2V-liebhaverlejlighed med enorm altan!

Siloerne indeholder luksuslejligheder med et helt specielt udtryk og indretning - herunder detmeget flotte indgangsparti, der bør opleves. Til lejligheden hører brugsret til enparkeringsplads i kælderen. Du ankommer til lejligheden i entré med indbygget skabe. Herfraføres du direkte ind i boligens hjerte, der rummer stue, spisestue og køkken i ét. Køkkenet haralt i HHV og er holdt i hvidt med træbordplade. God og luftig planløsning og fantastisklysindfald fra gulv- til loftvinduerne. Fra stue er der adgang til soveværelset. Her har duligeledes indbyggede skabe, og der er snildt plads til dobbeltsengen og skrivebordet. Frabåde stue og soveværelse har du udgang til den MEGET store altan, som er i hele lejlighedenslængde. Du kan snildt være 15-20 personer på altanen, så her vil mange sommeraftener medgaranti blive nydt.


18.991/16.897.........................BRUTTO/NETTO11.639/10.178...........................................................ALT. FINANSIERING


109 Ja 2 1963

STORALTAN

D

SAG 11043885

København S • Italiensvej 6, 1. tv.

Rummelig 2V andelslejlighed med billig boligafgift!

Lejligheden er beliggende i velholdt ejendom med dejligt gårdmiljø. Andelsforeningen ersund og har lille gæld i forhold til ejendommens vurdering. Ejendommen ligger lige vedAmager Hospital og har blot få minutters gang til metro og Amager Strandpark. Ligeledes igåafstand er Amagerbrogade med sine mange specialbutikker og offentligetransportmuligheder. Lejligheden består af: Fordelingsentré med adgang til alle lejlighedensrum. Lys stue mod Italiensvej, med god plads til spisebord og sofahjørne. Soveværelset harligeledes en fin størrelse og er vendt mod den stille gård. Badeværelset er forholdsvis stort ogmed separat bruseniche. Køkken er af ældre dato, men velholdt med masser af skabs- ogbordplads samt de nødvendige hårde hvidevarer. God beliggenhed og billig boligafgift!


492.......................................................FORBRUG


61 Ja 2 1900

LAV

YDELSE









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET













AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

14


D

SAG 10143561

København S • Bremensgade 41, st. th.

Flot 2V ejerlejlighed med privat lille have. Tæt på metroog Amager Strandpark!Lejligheden fremtræder i rigtig pæn stand og er indrettet med: Fordelingsentré med adgangtil alle lejlighedens rum. Stor stue med udgang til den lille have med plads til 4-6 siddepladsereller et par liggestole. Stuen har en god størrelse og har snildt plads til spisebord ogsofagruppe. Soveværelse ligger i forlængelse af stue og har ligeledes adgang fra entré.Soveværelset er næsten samme størrelse som stue, så man kan bytte rundt efter behov. Der ergod plads til den store seng, klædeskab, arbejdsplads etc. Hyggeligt køkken med alt i hårdehvidevarer - bl.a. vaskemaskine og opvaskemaskine. Lækkert, stort badeværelse med separatbruseniche, bygget op med sorte klinker på gulv og hvide klinker på væg. En skøn lejlighedsom også egner sig perfekt til delelejlighed for to studerende.



Bolig m² Have Rum Bygget

62 Ja 2 1939

DELE-

VENLIG

D

SAG 10144282

København S • Ved Sønderport 18, 5. tv.

Super velindrettet dele-2V med fantastisk beliggenhed ogmasser af lys og luft. Skal opleves! Denne klassiske rødstensejendom har den bedste beliggenhed i starten af og først på Amager.Lige i nærheden finder du således det hyggelige Christianshavn og Voldene, AmagerbroMetrostation samt de mange butikker på Amagerbrogade. I denne lejlighed, hvor vinduerne er blevet udskiftet og badeværelset istandsat, mangler der simpelthen ingenting. Velkommen inden for i en god og rummelig entré. Herfra har du adgang til den store stuemed skøn karnap. Tænk dig til udsigten og det dejlige lys, du får på 5. sal. Soveværelset erligeledes stort og nemt at indrette. Her får du sagtens plads til både skab og skrivebord. I detcharmerende køkken, holdt i den flotte gamle stil, finder du også en vaskemaskine. I dennelejlighed får du endvidere det badeværelse, du måske har ledt længe efter: nemligfuldstændigt gennemrenoveret med sep. brus. Der er flotte plankegulve og stuk over alt ilejligheden. Kom og se på denne perle af en lejlighed.


11.100/10.086.........................BRUTTO/NETTO7.132/6.444.................................................................ALT. FINANSIERING


62 Ja 2 1932

SKØN

KARNAP









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET













AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

15


B

SAG 10844443

København V • Vesterbrogade 105A, 1. 1.

Moderne egoist-lejlighed med godt bad og elevator, MIDTpå Vesterbro!I denne ejendom fra 2003 ligger andelsforeningen Vesterbrogade 105A, med 22 lejligheder og

1 erhverv. Forningen er veldrevet, med afdrag på foreningens gæld, og et resultat før skat der

er positivt. Her er altså styr på det. Her er kælderrum, cykelkælder, elevator, gård miljø og

beliggenheden er midt i det hele. Dette er Vesterbro on location. Lejligheden byder

velkommen i åbent køkken/stue, holdt i hvidt, med fornuftig skabs- og bordplads.

Træbordplade. Videre til højre, mellemgang med indbygget skab til opbevaring/tøj med

vaskemaskine. Lige frem findes det rummelige badeværelse med grå fliser på gulv og hvide på

vægge, separat brus og fin plads til armbevægelser. Og endelig, det mindre soveværelse med

plads til seng, skrivebord og det lille skab. Her er trægulve og moderne alu termovinduer.


635.......................................................FORBRUG


38 Ja 2 2003

STUDIE VENLIG ANDELSBOLIG









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET













AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

16


D

SAG 10842317

København V • Istedgade 41, 1. tv.

SKØN 2 værelses lejlighed med sublim beliggenhed påVesterbro. Køkkenalrum og kæmpe badeværelse. Nu udbydes den perfekte studiebolig til salg for dig, der gerne vil bo i hjertet af Vesterbro. Her

har du alt, hvad hjertet begærer, inden for rækkevide. Du er kun en kort cykeltur fra

Rådhuspladsen og indkøbsmuligheder samt specialforretninger er lige nede på gaden. Du

kommer inden for i lejlighedens entré, hvor der er indbygget skab. Herfra er der adgang til

godt værelse ligeledes med indbygget skab og plads til dobbeltsengen. Stort badeværelse

med separat bruseplads. Køkkenet, som er holdt i hvide elementer, ligger i åben forbindelse

med stuen. Her er der fin plads til indretning med både spisebord og hyggekrog. Lejligheden

har plankegulve og termovinduer. Der er brugsret til loftrum, og et meget hyggeligt gårdmiljø

hvor sommeren kan nydes med grillhygge i selskab med venner eller familie.




45 Ja 2 1885

STUDIEVENLIG

EJER BOLIG









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET













AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

17


D

SAG 10843431

Valby • Centerparken 10, 3. th.

God familievenlig lejlighed øverst oppe med altan. Enlejlighed med masser af potentiale og charme. Du kommer ind i en stor, møblérbar entré, hvor der er god plads til at komme af med sko og

overtøj. Herfra er der adgang til pænt køkken med spiseplads. Køkkenet er holdt i lyse

elementer, og her er fin skabs- og arbejdsplads. Stor, indretningsvenlig stue med udgang til

en dejlig altan. Endvidere er her 2 rigtig gode værelser, hvor du nemt kan indrette dig med

både seng, skabe og kontorhjørne. Lækkert badeværelse med gulvvarme, separat bruseniche

og plads til vaskesøjle. Lejligheden har 2 indgange, hvilket gør, at den er ideel som

delelejlighed. Den ene indgang fører til det ene værelse samt badeværelset - hvorfra der så er

adgang til resten af lejligheden. Lejligheden ligger i en velfungerende ejerforening med skønt

gårdmiljø, cykelkælder, fællesvaskeri samt gode parkeringsmuligheder. samt kælderrum.


10.280/9.673...........................BRUTTO/NETTO6.796/6.494.................................................................ALT. FINANSIERING


90 Ja 3 1968

TIL DEN LILLE

FAMILIE









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET













AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

18


C

SAG 10844444

København V • Godsbanegade 7, st. tv.

Delevenlig 2 værelses lejlighed, med attraktivbeliggenhed Vesterbro. HØJ stuelejlighed. Området omkring Sønder Boulevard er trafikfattigt og ligger helt optimalt, i forhold til det

byliv man søger med køb af sådan en lejlighed midt på Vesterbro. Lejligheden er indrettet

med: Indbydende, renoveret fordelingsentré med nyt gulv. God og rummelig stue med stuk,

vestvendt vindue samt pæne plankegulve. Soveværelse mod gården, som er af en god

størrelse og nemt tager seng, skab og skrivebord. Minimalistisk, velindrettet køkken i rå

Vesterbrostil, med spiseplads. Her er nyt linoleum på gulv. Godt badeværelse á la

københavner med nyt frækt blåt linoleum på gulv og fliser på vægge. Rigtig god, grøn gård

med mange solskinstimer og godt med leben i sommermånederne. Lejligheden er lige til at

gå til, og beliggenheden er i top.




55 Ja 2 1900

DELE

VENLIG









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET













AMAGER & KASTRUP


LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

Hvorfor besluttede du at sælge?

Jeg besluttede at sælge, fordi jeg skulle flytte sammen med min kæreste. Jeg begyndte at tænke på salg i februar-marts, efter en uforpligtende samtale med base1, hvor vi snakkede lidt om, hvad der skulle laves af forbedringer i lejligheden; for at få det bedste salg.

Du fik nogle gode tips?

Ja, hvad der var relevant og ikke relevant at gøre ved boligen – og hvad der egentlig ville være irriterende for en ny køber. Jeg fik nogle helt realistiske bud på, hvad jeg kunne gøre – hvilket gjorde, at jeg tænkte: Det var nogle gode ideer og tanker, jeg fik her. Så i juni følte jeg: Nu er det nu! – og jeg tog kontakt til base1 igen.

Hvordan gik salgsprocessen?

Der var nogle udfordringer i forhold til at sælge den, da der var planer om et nyt lån i foreningen – hvilket, selvom vi var åbne om det i salgsopstillingen, nok skræmte nogle købere, tror jeg. Men jeg havde rigtig mange fremvisninger, hvilket jo er vildt godt! Og jeg fik søde tilbagemeldinger fra base1- mæglerne, da jeg fx skrev på mail ved fremvisninger: ”Min hund er hjemme”. Som svar fik jeg så: ”Ahh, men fedt …, han er en supersød hund …, bliver skønt at hilse på ham igen” osv. Det var meget uhøjtideligt og behageligt.

Du er førstegangssælger?

Ja. Jeg havde virkelig frygtet at skulle sælge. Jeg synes, man hører så mange historier … Når man også hører nogle af de salgstaler, som nogle mæglere kommer med, så tænker man: Det er bare en eller anden vare, de skal sælge og prakke mig på. Men det har været super trygt og positivt med base1. Hver gang, jeg havde møde med base1, sagde de: ”Nu skal du gøre sådan” eller ”det skal du være opmærksom på.” De guidede mig hele vejen igennem.

Og så blev den solgt!?

Den blev solgt her i midten af september. Vi forhandlede en pris, som lå lidt under det, den var udbudt til. Til gengæld havde jeg regnet med at skulle betale en andel af det kommende lån – men det betalte de så. Så man kan sige, at det gik lige op.

Og så er der en ekstra lille finurlig deltalje på dit salg?

Jeg havde et ønske om at møde hende, der købte min lejlighed. Og det betød simpelthen så meget for mig; at jeg kunne videregive lejligheden, som jeg jo gennem årene havde gået og sat i stand. Det har bare gjort, at det har været et helt andet salg, at vi nogle gange kan skrive sammen, fx om ”hun ville have, at jeg efterlod de stole” el. lign. Vi skriver faktisk stadig lidt sammen, hvor hun fx spørger mig ”hey, hvordan var det nu, du behandlede klinkerne i badeværel-set” osv. Og så kan jeg være behjælpelig med det.

Førstegangssælger Dorte fik et ”guidet salg” – og endda personlig kontakt til køber

Solgt godt

Dorte Lendal har solgt sin 56 m² Amager-ejerlejlighed på Bremensgade 15, st. tv.

Lejligheden blev sat til salg 25/6-14, solgt 5/9-14 og overdraget til ny køber 1/10-14.

Udbudt til kr. 1.595.000, solgt for 1.525.000 – højeste pris for en 2V i denne forening i mange år.

Dortes lille hund (en dværg schnauzer) hedder Ludwig – og indgik ikke i salget!

19

Gemini Residence som ejendommen hedder, er oprindelig opført i 1963 som to kæmpe kornsiloer på Islands Brygges havnefront. De 42 meter høje siloer blev i 2005 totalt ombygget af det Hollandske arkitektfirma MVRDV og fremstår i dag som et arkitektonisk kendetegn i havnebilledet og indeholder luksuslejligheder med et helt specielt udtryk og indretning, herunder det meget flotte indgangsparti som bør opleves. Til lejligheden hører brugsret til en parkeringsplads i kælderen (normalpris ca kr. 200.000,-).

Lejligheden byder dig velkommen i entré-område med store indbyggede skabe. Fra entré adgang til lejlighedens ene bade-værelse. Bygget op i pæne fliser, med gulvvarme og separat bruseniche. Rundt om entréen åbner lejligheden sig i fulde drag. Kæmpe stue i åben forbindelse med køkken og med 180 graders fri udsigt over Amagerfælled. Her kan du se Øresundsbroen, Bella Sky og Øresund for blot at nævne nogle få kendemærker. Køkkenet er med masser af skabs- og bordplads og har alt i hårde hvidevarer. Den store stue huser nemt det store sofa arrangement. Fra stue udgang til den store altan på ca. 30 kvm - svunget rundt om lejligheden. Du vil elske at nyde aftensmaden, cocktailen eller blot venners tilstedeværelse på dette spot. Til lejligheden hører også masterbedroom med adgang til eget badeværelse - ligeledes bygget op i fliser og med separat bruseniche. Her har du også vaskesøjle. Desuden børneværelse/kontor. Indbygget skab i det store af værel-serne.

Islands Brygge er absolut et af Københavns mest attraktive byområder. Her finder du masser af gode spisesteder, små special-butikker, skole og daginstitutioner, dagligva-rebutikker samt indkøbscentret Fisketorvet lige på den anden side af Brygge-broen. Desuden er der koncerthus, kulturhus og masser af kulturelle arrangementer samt gode offentlige transportmuligheder i form at Metro og busforbindelser.

Super lækker lejlighed til liebhaveren- med 180 grader frit view over Amager fra hele lejligheden.

Vi sælger din lejlighed – få et gratis pristjek.

Søren Boe Pedersen Trainee, Finansøkonom

Michelle JohansenSalg

Laura May AbundoTrainee, Finansøkonom

Mette OlsenEjendomsmægler MDE

Michael HolmegaardSalgs- & vurderingschef

Rasmus ThorlaciusPressemedarbejder

Sabrina DalsøEjendomsmægler MDE

Nick SøndergaardTrainee, stud. HD

Tony RobinsonAdm. direktør, Ejendomsmægler MDE

Rasmus BaggeRegnskabschef

København S • islands Brygge 32A, 6. 655.

MånedensBolighit


AmAger, chr. hAvn & IslAnds Bryggeholmbladsgade 18 • 2300 København s3295 8500 / [email protected]

AmAger & KAstrupholmbladsgade 18 • 2300 København s3295 8500 / [email protected]

nørreBro & østerBroFælledvej 17 • 2200 København n3535 8500 / [email protected]

Brønshøj, nordvest & vAnløseFrederikssundsvej 36B • 2400 København nv3886 8300 / [email protected]

vesterBro, FrederIKsBerg & vAlBysønder Boulevard 55 • 1720 København v 3379 8900 / [email protected]

B o l i g n y h e d e r #11 - 2014

185Bolig m2

C 3 1963/2005

energim. Værelser Bygget

Sags nr. 10144486Boligtype ejerlejlighedKontantpris 6.200.000 kr.Udbetaling 310.000 kr.Brutto/netto 33.297/29.604 kr.

Klaus ØsterballeEjendomsmægler MDE

Annika B. NielsenTrainee

bolignyheder #11 - 2014

Documents