Центральный промышленный парк, Домодедово

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК СУХОЙ ПОРТ | ПРОИЗВОДСТВО | ТРАНСПОРТНЫЙ ЦЕНТР

2й квартал 2016г.

Россия | Московская область | Домодедово

2

Что предлагает Центральный Промышленный Парк своим клиентам 3

Расположение ЦПП. Первый пусковой комплекс ЦКАД 4

Обзор проекта 5

Текущее предложение 7

Центральный Сухой порт 11

Инфраструктура Центрального Промышленного Парка 12

Маршруты общественного транспорта 13

Инициатор проекта 14

СОДЕРЖАНИЕ

3

ЧТО ПРЕДЛАГАЕТ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ

ПАРК СВОИМ КЛИЕНТАМ

Строительство зданий по спецификации заказчика - для

приобретения в собственность или аренды

Земельные участки площадью 5-50 гектаров для собственной

застройки заказчиком. Допустимы промышленные объекты с

санитарно-защитными зонами до 700м:

• производство

• распределительные центры

• низкотемпературные склады

• склады со специальными условиями хранения

• открытые площадки

Земельные участки площадью от 0,5 гектаров в Парке Малого и

среднего бизнеса

Подключение объектов заказчика к инженерной инфраструктуре

Услуги технического заказчика и технического надзора

Услуги СУХОГО ПОРТА – ж/д контейнерного терминала

мощностью 400 тыс. TEU* в год

*Двадцатифутовый эквивалент (TEU - twenty-foot equivalent unit) — условная

единица измерения вместимости грузовых транспортных средств

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК

РАСПОЛОЖЕНИЕ. ПЕРВЫЙ ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКС ЦКАД (А-107)

ЦКАД. 1-й Пусковой комплекс (2018 г.) 4

2018 г.

ЦЕНТРАЛЬНЫЙПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК

ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ

ЗОНА

ПЛОЩАДЬ

ЗДАНИЙ /

МОЩНОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ЗОНЫ

СХЕМА

РЕАЛИЗАЦИИ

Общая площадь

территории 1380 га

I.Cухой порт 400 000 TEU* 50 га Владение и

управление

II.Производственные

комплексы 600 000 М2 210 га BTS**

III.Низкотемпературные

склады 200 000 М2 40 га BTS**

IV. Распределительные

центры 1 800 000 М2 420 га

Владение и

управление

/продажа

V.Резерв территории

под развитие - 660 га

* TEU - объём стандартного контейнера длиной 20 футов

** BTS - Built-to-suit (строительство под заказчика)

СУХОЙ ПОРТ

ПРОИЗВОДСТВО

НИЗКОТЕМПЕРАТУРНЫЕ СКЛАДЫ


НИЗКОТЕМПЕРАТУРНЫЕ СКЛАДЫ

РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ


5

ТЕРРИТОРИЯ ПОД РАЗВИТИЕ

ТЕРРИТОРИЯ ПОД РАЗВИТИЕ

ОБЗОР ПРОЕКТА

Сырьево

Центральный промышленный парк расположен в

Домодедовском городском округе Московской области,

в 42-46 км от МКАД, на первой линии федеральной трассы

М4 «Дон» и Каширского шоссе

45 км 30 минут МКАД

15 км 15 минут А-107 (ЦКАД)

34 км 30 минут АЭРОПОРТ ДОМОДЕДОВО

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК – ПРОМПЛОЩАДКИ

Общая площадь | 240 гектаров

Площадь | 330 гектар

2. Кузьминское

1. Вельяминово

Площадь | 60 гектаров

3. Сырьево

Парк малого и среднего бизнеса

Промышленные предприятия

Придорожный сервис, АЗС

Общественно-деловая застройка

Сухой порт

Производство


Фарминдустрия

Пищевая промышленность


6

7

ТЕКУЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: УЧАСТКИ В ПАРКЕ МАЛОГО И СРЕДНЕГО

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ВЕЛЬЯМИНОВО

Вид права Собственность


земельных

54 га

Кадастровый

номер

50:28:0100306:13

Категория земель Земли населенных пунктов

ВРИ Для размещения промышленных

коммунальных и складских

объектов

Цена участков 10-16 млн.руб./гектар – в

зависимости от размера и

свойств участка

Стоимость

инженерной

инфраструктуры

6-10 млн.руб/гектар – в

зависимости от нагрузок

8

ТЕКУЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: УЧАСТКИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ, ВЕЛЬЯМИНОВО



земельных

185 га

Кадастровый

номер

50:28:0100306:14


ВРИ Для размещения

промышленных коммунальных

и складских объектов

Цена участка 10-16 млн.руб./гектар – в

зависимости от размера и

свойств участка

Стоимость

инженерной

инфраструктуры

6-10 млн.руб/гектар – в

зависимости от нагрузок

9

ТЕКУЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: УЧАСТОК ДЛЯ ГАЗОВОЙ АЗС, 70Й КМ А/Д М4


Площадь земельного участка 0,74га

Кадастровый номер 50:28:0100306:14


ВРИ Для размещения промышленных

коммунальных и складских объектов

Цена участка для АЗС, 0,74га 20 млн.руб. + стоимость строительства

ПСП

10

Кадастровый номер 50:28:0090245:0003


Межевание участка по

запросу покупателя

возможно


ВРИ Присваивается по заявке

покупателя

Ж/д необщего пользования

на участке

Да, по границе

Цена 6-10 млн.руб./гектар – в

зависимости от размера и свойств

участка

ТЕКУЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: УЧАСТКИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ, СЫРЬЕВО

СУХОЙ ПОРТ. ПРОМПЛОЩАДКА КУЗЬМИНСКОЕ

11

ИНФРАСТРУКТУРА ЦЕНТРАЛЬНОГО ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА

12

Электроснабжение. Промплощадка Вельяминово

ж/д станция Барыбино - 5 мин. шатл-бас

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА И ТРАНСПОРТНАЯ

ДОСТУПНОСТЬ

ж/д станция Вельяминово - 5 мин. шатл-бас

ВЕЛЬЯМИНОВО

КУЗЬМИНСКОЕ

СЫРЬЕВО

Варианты существующих и планируемых маршрутов до Центрального Промышленного Парка:

Маршрут 1. от ж/д ст. Барыбино - 5 минут - шатл-бас Коалко

Маршрут 2. от ж/д ст. Вельяминово - 5 минут - шатл-бас Коалко

Маршрут 3. от микрорайона Южный (Домодедово) - 20 минут - шатл-бас Коалко или

маршрутное такси №877 до остановки Вельяминово

Маршрут 4. от Павелецкого вокзала (м. Павелецкая) - электричка до станции Барыбино (время

в пути 1 час), далее - автобус № 43,505,56,60 или маршрутное такси № 60 до остановки Сырьево

(время в пути 5-7 минут).

Маршрут 5. от МКАД (Юг) - 40 минут на машине 13

МАРШРУТЫ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА

ГРУППА КОМПАНИЙ COALCO

Специализируется на девелопменте объектов жилой, коммерческой

и индустриальной недвижимости.

Занимает лидирующие позиции в российском девелоперском

секторе.

Надежный партнер на рынке недвижимости для российских и

иностранных компаний на протяжении уже 20 лет.

За 20 лет успешной деятельности в Москве и Московской области

созданы уникальные проекты, обладающие высокой

инвестиционной ценностью и эстетической привлекательностью.

На землях, принадлежащих компании, построены заводы PepsiCo,

John Deere, предприятия Nestle, Strabag, Paul Hartmann, Mercedes-

Benz, Scania, Volvo, Decathlon.

16 РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ

ПЛОЩАДЬЮ БОЛЕЕ

2 500 000 м²

ЗЕМЕЛЬНЫЙ

БАНК

БОЛЕЕ

15 000 га

ПЛОЩАДЬ СТРОЯЩИХСЯ

И ПРОЕКТИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ

БОЛЕЕ

4 000 000 м²

ПОРТФЕЛЬ КОМПАНИИ

ИНИЦИАТОР ПРОЕКТА

БЦ «Белая Площадь»

Общая площадь 74 000 м2

Лучший бизнес-центр класса А, 2010 г.

Индустриальный парк «Южные врата»

650 000 м2 промышленной недвижимости

Лучший складской комплекс, 2013 г.

14

123317 Москва

г. Москва, ул. Лесная, д.3

Тел. +7 (495) 981-87-66

+7 (495) 773-82-44

+7 (495) 226-61-79

[email protected]

www.coalco.ru

www.dryport.ru

+7 (495) 980-22-22 www.coalco.ru

Центральный промышленный парк, Домодедово

Engineering