+

Развитие территории Новой Москвы Децентрализация, Prefab технологии, малый бизнес

!

+ Результаты реализации несбалансированной стратегии развития

Неэффективная транспортная система

Высокая стоимость

недвижимости

Дефицит коммерческих площадей

Моноцентричность

2

+ Последствия для малого бизнеса

Высокие транспортные издержки

Недоступность коммерческих площадей

Засилие «сетевиков»

Маятниковая миграция населения,

снижает привлекательность открытия МБ в

спальных районах

3

+ Разработка Концепции устойчивого развития территории���

§  ОПОРА РОССИИ при поддержке Сбербанка и Минэкономразвития России разработала концепцию устойчивого развития территорий, основанную на следующих принципах: §  Качество жизни и условия для в е д е н и я б и з н е с а н а н о в ы х развиваемых территориях должны быть выше, чем на территориях существующей застройки.

§  Создаваемая среда должна быть органичной и обладать потенциалом устойчивого самостоятельного развития

§  Малый бизнес – базис локальной занятости и основной инструмент п о в ыш е н и я к а ч е с т в а ж и з н и населения.

§  Использование prefab-технологий для создания «живой», качественной и доступной инфраструктуры для малого бизнеса

4

Министерство экономического развития России

Сбербанк России

+ Концепция устойчивого развития Новой Москвы���Повышение качества жизни

§  Параметр «Качество жизни» складывается из таких показателей, как качество жилья, социальной, рекреационной и транспортной инфраструктуры, наличие возможностей для досуга и отдыха, а также трудоустройства рядом с местом жительства, уровень социального окружения (оптимально, чтобы оно представляло собой сообщество единомышленников), экологическая обстановка и многого другого.

§  В рамках разработанной ОПОРОЙ РОССИИ концепции помимо традиционных градостроительных постулатов предполагается: §  Планирование территории с учётом современных потребностей жителей и бизнеса

§  Использование Infill архитектуры для оживления и развития существующих объектов недвижимости

§  Использование prefab-технологий для создания быстровозводимой, «живой», качественной и доступной инфраструктуры для малого бизнеса

§  Создание современных социальных объектов, объектов культуры и рекреации исходя из реальных потребностей сообщества

§  Вовлечение местных жителей в предпринимательскую деятельность и преимущественное трудоустройство вблизи мест проживания

5

+ Концепция устойчивого развития Новой Москвы���Содействие развитию малого бизнеса

§  Для устойчивого развития Новой Москвы на присоединяемых территориях необходимо развитие новый центров притяжения. Данные центры должны стать привлекательным местом открытия и ведения бизнеса, работы, комфортного проживания, досуга и отдыха.

§  Малый бизнес является основным работодателем в большинстве развитых стран мира и станет таковым и в России (оптимизация государственного управления, автоматизация производств, размещение трудозатратных производств в странах с избытком дешевой рабочей силы). Кроме того значительная часть потребительских сервисов оказывается населению (в т. ч. производство и реализация широкого ассортимента товаров) именно малым бизнесом, в результате качество жизни на данной территории в значительной степени зависит от локального уровня развития малого бизнеса.

§  Содействие развитию малого бизнеса обеспечит создание значительного количества рабочих мест (преимущественно в районах проживания населения), повысит качество жизни (новые сервисы и услуги для населения), будет способствовать снижению стоимости товаров и услуг (рост конкуренции), а также будет способствовать развитию качественной сервисной инфраструктуры как для населения, так и для крупного бизнеса (логистика, B2B, аутсорсинг, подрядные работы и пр.)

6

+ Инструменты развития���в рамках разработанной Концепции ���

Культивация бизнеса

Prefab технологии

Планирование территории

Новые центры развития

Новые подходы к управлению

7

+ Инструменты развития: ���1.а Территориальное планирование существующей застройки

Архитектурные элементы

Мобильный объекты

Нестационарные объекты

Малые стационарные объекты

Стационарные объекты

Территориальное планирование с учетом разме-щения нестационарны

х объектов

Стандарты Территория устойчивого развития

8

+ Инструменты развития: ���1.б Территориальное планирование саморазвивающихся территорий

9

Образовательный центр

Готовые бизнес решения

Дома для проживания и работы, средства временного размещения

(гостиницы, дома в аренду)

ИНТЕРНЕТ

ОКРУЖ

ЕНИЕ

+ Инструменты развития: ���1.в Crowd Thinking в Территориальном планировании

10

Специальная Интернет-среда Crowd Thinking

м

Заинтересованное сообщество

Территориальное развитие

Потребление: продукты и услуги

Производство: создание новых предприятий

Новые продукты, идеи,

бизнесы

Развитие территории оптимально отражающее потребности общества

Оптимальное место для

нового бизнеса, новых товаров

и услуг

Потребности общества

+ Инструменты развития: ���2. Культивация бизнеса

ОПОРОЙ РОССИИ совместно со Сбербанком разработаны современные образовательные программы для будущих предпринимателей. Широкий ассортимент доступных готовых бизнес решений – оптимальный вариант начала предпринимательской деятельности . Готовое бизнес решение включает имущественный комплекс, подробную документацию об управлении данным бизнесом, договорную базу, контакты рекомендуемых поставщиков и подрядчиков, а также образовательную программу и сопровождение в процессе работы. Финансирование приобретения готового бизнес решения с помощью специального кредитного продукта Сбербанка, субсидии Министерства экономического развития РФ. Внедрение системы Crowd Thinking для совершенствования существующих и создания новых готовых бизнес решений, продуктов и сервисов.

Образование

Поддержка

Готовые бизнес решения

Развитие и инновации

11

+ Инструменты развития: ���3. Prefab технологии – «живая» архитектура

§  Сокращение сроков строительства новых объектов – возможность быстрого создания новых градообразований.

§  «Оживление» неэффективно используемых объектов, без полного редевелопмента.

§  Возможность быстрого изменения объектов недвижимости.

§  Возможности размещения объектов в местах не пригодных для ведения полномасштабных строительных работ (Urban infill).

§  Снижение инвестиционных затрат.

Старое жилое здание в плотной застройке

Добавлена коммерческая функция (Prefab)

Внешний вид коммерческой функции

12

+ Инструменты развития: ���3. Prefab технологии – визуализация

13

Масштабируемость бизнеса

Новый медицинский кабинет

Существующий медцентр

+ Инструменты развития: ���3. Prefab технологии – визуализация

14

+

Развитие новых и существующих территорий города находится в тесной взаимозависимости. Без возникновения новых конкурирующих центров – альтернатив историческому центру города – развитие новых территорий никогда не станет устойчивым и органичным (хотя и может насаждаться сверху). Необходимо понимать, что развитие новых центров и их конкуренция с историческим центром не будет легкой. Москва в пределах МКАД и особенно в пределах Садового кольца – это устоявшийся бренд, обещающий высокое качество жизни , востребованность рабочей силы , концентрацию бизнеса, финансовых потоков и органов власти. Для России конкуренция за новых жителей и предпринимателей на уровне территорий (а не жилых комплексов или бизнес центров) – это новое и совершенно нетрадиционное явление . Для его практической реализации потребуется переосмысление существующих и определение новых стимулов для местных властей, высоко профессиональная команда менеджеров для каждого из новых центров, а также координация усилий с программами поддержки и развития предпринимательства.

Конкуренция территорий

15

Инструменты развития: ���4. Новые подходы к управлению

+ Ожидаемые результаты

Устойчивое развитие на присоединяемых территориях новых самодостаточных центров роста. Данные центры обеспечат комфортное проживание, работу, досуг и отдых населения, успешно конкурируя в привлечении новых жителей с современными районами Москвы. Новые центры станут точками кристаллизации малого бизнеса, что в последствие сделает их привлекательными и для размещения крупных предприятий. Современная транспортная инфраструктура, умеренная плотность застройки территории, а также развитие локального трудоустройства и самозанятости обеспечат комфортное перемещение на общественном и личном транспорте. Возникновение новых самодостаточных центров роста (обеспечивают места работы, досуга и отдыха), а также вывод части государственного административного аппарата на присоединяемые территории позволит снизить нагрузку на транспортную инфраструктуру. Новые центры поспособствуют «очищению» старого центра города и позволят трансформировать его в историческую и культурную аттракту.

Новые территории

Старые территории

16

+ОПОРА РОССИИ

n  г. Москва, Новая площадь, дом 8, стр. 2

n  Тел: +7 (495) 660–2111

n Факс: (495) 725–8191

n  Email: id@opora.ru

17