Проект планировки части территории микрорайона 2...
TRANSCRIPT
Проект планировкичасти территории микрорайона 2 района Митино города Москвы,
ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским пер., ул. Митинской и 2-м Митинским пер. (СЗАО).
Разработчик:
ЗАО "ТЕРРА АУРИ"
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ РАССМАТРИВАЕМОЙ
ТЕРРИТОРИИ
РАССМАТРИВАЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ
ПЛОЩАДЬЮ 26,36 ГА
СХЕМА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ В СЗАО.
ОРТОФОТОПЛАН
2
СХЕМА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
3
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИЙ :
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО
ТОРГОВО-БЫТОВОГО
КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ
УЧЕБНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ
СПЕЦИАЛЬНОГО-НАЗНАЧЕНИЯ
Показатели
ЗначенияЕд. изм.
Территория в границах
подготовки проекта
планировки
Общая площадь
застройки в т.ч.:
жилая
общественная
коммунальная застройка
Население
( сущ. 4,83 тыс.чел.)
Рабочие места
( сущ. 0,2 тыс.чел.)
га
тыс.
кв. м.
тыс.
чел.
тыс.
чел.
26,36
202,10
149,78
2,60
49,72
4,83
0,2
Строящийся гараж
Гараж многоэтажный
РТС "МИТИНО"
Гаражи
Автотехцентр
Тойота-Митино
Строящийся
Многофункциональный
общественнно-деловой
центр
Военская часть
№ 05390
ООО "Инвестиционная
финансовая Компания"
Строящийся жилой
комплекс
Школа (БНК)
ДОУ
граница разработки проекта
границы территории УДС
линии застройки
границы объектов ПК
границы территорий памятников
истории и культуры
границы озеленных территорий
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
11
11
15
23
23
23
23
2
0
,
9
4
ЭСКИЗНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ
4
Показатели
Значения
Ед. изм.
Площадь территории в
границах подготовки проекта
планировки
Фонд застройки (наземный),
всего в том числе:
Население ( сущ. 4,83 тыс.чел.+
новое 3,05 тыс.чел. )
Рабочие места ( сущ. 0,2 тыс.чел.+
прирост 3,5 тыс. мест)
га
тыс.
кв. м.
тыс.
чел.
тыс.
чел.
26,36
405,72
7,88
3,7
Новое строительство, всего в т.ч.:
Жилая застройка (пл. квартир и
строенно-пристроенные
помещения)
ДОУ на 300 мест
Школа на 550 мест
ФОК
Много-функциональный комплекс
Многоуровневый гараж-стоянка
(2657 м/м)
тыс.
кв.м.
Места хранения автотранспортамест. 4924
94,73
4,9
8,0
5,0
45,99
45,00
203,62
Многоуровневый
гараж-стоянка
(45,00 тыс. кв.м.)
Многофункциональный
общественно-деловой
центр
(45,99 тыс. кв.м.)
Жилая застройка
(пл. квартир 91,23 тыс. кв.м.+
пл. встроенно-пристроенных
помещений 3,50 тыс.кв.м.)
Физкультурно-оздоровительный
центр
(5,00 тыс. кв.м.)
Школа на 550 мест
(8,00 тыс. кв.м.)
ДОУ
( 4,90 тыс. кв.м.)
СХЕМА ОЧЕРЕДНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ИСТОЧНИКА
ФИНАНСИРОВАНИЯ
5
ИНВЕСТОР
РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ :
1 ЭТАП
3 ЭТАП
2 ЭТАП
граница разработки проекта
граница участков нового строительства
ЗАСТРОЙКА:
жилая застройка
нежилая застройка
Жилой многоквартирный дом (корпус 1)
Строительство улично-дорожной сети (проезд шириной 12 м)
Строительство улично-дорожной сети (проезд шириной 15 м)
Жилой многоквартирный дом (корпус 2)
Благоустройство территории ПиОТ № 21а
Жилой многоквартирный дом (корпус 3)
ДОУ на 300 мест
Физкультурно-оздоровительный комплекс
Благоустройство территории ПиОТ № 24а
Школа на 550 мест
11
ИНВЕСТОР
ИНВЕСТОР
ИНВЕСТОР
ИНВЕСТОР
ИНВЕСТОР
ИНВЕСТОР
ИНВЕСТОР
ИНВЕСТОР
ГОРОД
ГОРОД
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
Многоуровневый гараж-стоянка11
7
6
9
4
1
3
5
8
10
2
6 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
ПЛАНИРОВКИ
№ п/п
Наименование мероприятия
Единицы
измерения
Общая площадь здания
Стоимость,
млн.руб.
Расход затрат, млн.руб.
Номер участка на плане,
адресный ориентир
Этапы реализации
город инвестор 1 2 3
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1. Освоение участков территории объектов капитального строительства. 1.1 Строительство/реконструкция объектов:
1.1.1 жилых: 1 Корпус-1 кв.м 45090 2822,6 - 2822,6 Участок № 1 2822,6 - -
2 Корпус-2 кв.м 45090 2822,6 - 2822,6 Участок № 4 - 2822,6 -
3 Корпус-3 кв.м 41920 2642,2 - 2642,2 Участок № 6 - - 2642,2
ИТОГО: 132100 8269,4 0 8269,4 2822,6 2822,6 2624,2
1.1.2 Соцкультбыта:
1 ДОУ на 300 мест кв.м 4900 333,3
-
333,3 Участок № 7 - - 333,3
2 Школа на 550 учащихся кв.м 8000 419,0 419,0 - Участок № 8 - - 419,0
3 ФОК кв.м 5000 325,0 - 325,0 Участок № 9 - - 325,0
ИТОГО: 17900 1077,3 419,0 658,3 0 0 1077,3
1.1.3 Коммунально-складских
1 Гараж на 2657 мест кв.м 45000 1485,2 - 1485,2 Участок № 11 - - 1485,2
ИТОГО: 45000 1485,2 0 1485,2 0 0 1485,2
2. Развитие транспортного обслуживания территории
2.1 Освобождение территории:
2.2 Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры: 1 Проектируемый проезд
(ширина 15 м, длина 500м) 16,7 16,7 - Участок № 3 16,7 - -
2 Проектируемый проезд (ширина 12 м,длина 500 м)
13,4 - 13,4 Участок № 2 13,4 - -
ИТОГО: 30,1 16,7 13,4 30,1 0 0
7 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
ПЛАНИРОВКИ
№ п/п
Наименование мероприятия
Единицы
измерения
Общая площадь здания
Стоимость,
млн.руб.
Расход затрат, млн.руб.
Номер участка на плане,
адресный ориентир
Этапы реализации
город инвестор 1 2 3
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
3. Развитие инженерного обеспечения территории
3.1 Строительство/реконструкция инженерных коммуникаций (по видам инженерного обеспечения):
1 прокладка водопровода Ду=250мм
п. км 1,1 46,2 - 46,2 46,2 - -
2 водопродные вводы 2Ду=100мм
п. км 0,2 14,4 - 14,4 14,4 - -
3 прокладка канализации Ду=200- 250-300мм
п. км 0,75 26,3 - 26,3 26,3 - -
4 прокладка дождевой канализации Ду=300мм
п. км 0,9 24,3 - 24,3 24,3 - -
5 перекладка теплосети 2d200мм на 2d300мм
п. км 0,09 5,5 - 5,5 5,5 - -
6 прокладка теплосети 2d250мм
п. км 0,02 1,2 - 1,2 1,2 - -
7 прокладка ПКЛ 20 кВ п. км 6,4 79,3 - 79,3 79,3 - -
8 прокладка РКЛ 20 кВ п. км 1,1 8,6 - 8,6 8,6 - -
9 прокладка телефонной канализации
п.км. 0,6 0,08 - 0,08 0,08 - -
10 прокладка РФЛ п.км 1 0,3 - 0,3 0,3 - -
ИТОГО: 12,16 206,2 0 206,2 206,2 0 0
3.2 Строительство/реконструкция инженерных сооружений (по видам инженерного обеспечения):
1 строительство РТП 20 кВ шт. 1 26,5 - 26,5 26,5 - -
2 строительство ТП 20/0,4 кВ шт. 2 22,6 - 22,6 22,6 - -
3 строительство ЦТП шт. 1 15,5 - 15,5 15,5 - -
4 строительство ОРШ шт 7 0,7 - 0,7 0,7 - -
ИТОГО: 11 65,3 0 65,3 65,3 0 0
4. Прочие мероприятия
4.1 Благоустройство и озеленение
1 Озеленение га 0,55 6,4 - 6,4 Участки № 5, № 10 - 3,8 2,6
ИТОГО: 0,55 6,4 0 6,4 0 3,8 2,6
ВСЕГО: 11139,9 435,7 10704,2 3124,2 2826,4 5189,3
СХЕМА УРЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
8
ГРАНИЦЫ УЧАСТКОВ:
ТРЕБУЮЩИХ ОФОРМЛЕНИЯ ИЛИ
ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ТРЕБУЮЩИХ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРНЫХ
ОТНОШЕНИЙ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ РАЗВИТИЯ УДС
граница разработки проекта
граница участков объекта
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
озеленение общего пользования