winkelruimte€¦ · gelegen van de a270 tussen helmond en eindhoven. de dorpsstraat kenmerkt zich...
TRANSCRIPT
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Te huur
Winkelruimte , Kantoorruimte
Dorpsstraat 51
te Helmond
Gelegen aan winkelstraat
Voldoende parkeergelegenheid in directe nabijheid
Nabij binnenstedelijke ontwikkeling
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
2
Dorpsstraat 51 te Helmond
Algemeen: Het aangeboden object bevindt zich in het directe centrum van de wijk
Stiphout in het noorden van Helmond. Deze wijk maakt sinds 1968 onderdeel
uit van de gemeente Helmond en telt ca. 5500 inwoners. Het object is
gelegen aan een winkelstraat met voldoende parkeergelegenheid.
Locatie: De gemeente Helmond kent vier kernen: de stad Helmond, de voormalige
dorpen Stiphout, Mierlo-Hout en Brouwhuis. Allen zijn opgenomen als wijken,
waarbij Stiphout en Mierlo-Hout het dorpse karakter hebben weten te
behouden. De Dorpsstraat is een doorgaande straat welke op korte afstand is
gelegen van de A270 tussen Helmond en Eindhoven.
De Dorpsstraat kenmerkt zich door een diversiteit aan panden, horeca,
winkels en kantoorpanden wisselen zich af. De belende panden zijn o.a. een
bakker, slager en aan de overzijde een supermarkt. NOEMENSWAARDIG:
thans ligt ter visie een uitbreidingsplan, grenzend aan onderhavig pand, voor
de realisatie van winkels (o.a. supermarkt) met daarboven appartementen en
parkeerterrein.
Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 250 m².
Indeling: Begane grond:
ca. 167 m2 winkelruimte (thans in gebruik als apotheek) en berging:
entree middels een electrische schuifdeur, winkelruimte met een front van
circa 10meter, zij-ingang, kantoorruimte (23m2), wachtkamer (14m2), trap
naar verdieping, kitchenette annex kantine, toiletruimte met voorportaal,
berging, magazijn (28m2), kleine binnenplaats
Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer):
ca. 55 m2; archief annex c.v.-ruimte (aldaar een gasgestookte hetelucht-
verwarmingsketel), kantoorruimte.
Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
Welstandsklasse: A1.
Frontbreedte: 12 meter.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
3
Dorpsstraat 51 te Helmond
Bestemming: Het betreft hier het bestemmingsplan Stiphout. Aldaar is van toepassing een
gemengde bestemming, specifiek gemengd 2, wonen, kantoren, detailhandel.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via
ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website ruimtelijkeplannen.nl.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via
ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Vraagprijs: € 27.500,- per jaar (het object is vrijgesteld van BTW).
Servicekosten: Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te
sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum,
worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar
2015 = 100.
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld
door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene
bepalingen.
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden: Belangrijk is te vermelden dat rechts naast het aangebodene er een
binnenstedelijke ontwikkeling gaat plaatsvinden, omgevingsvergunning-
aanvraag ligt ter inzage, ter realisatie van een appartementencomplex,
supermarkt en parkeerplaats. Voor nadere info wordt verwezen naar de
gemeente Helmond, mevr. Zeeuwen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
4
Dorpsstraat 51 te Helmond
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
5
Dorpsstraat 51 te Helmond
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
6
Dorpsstraat 51 te Helmond
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
7
Dorpsstraat 51 te Helmond
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
8
Dorpsstraat 51 te Helmond
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
9
Dorpsstraat 51 te Helmond
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
10
Dorpsstraat 51 te Helmond
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
11
Dorpsstraat 51 te Helmond
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
12
Dorpsstraat 51 te Helmond
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
13
Dorpsstraat 51 te Helmond
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
14
Dorpsstraat 51 te Helmond
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
15
Locatie
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij
echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
16
Informatie gemeente
Werken in Helmond
Helmond, de meest vriendelijke MKB-stad van Nederland, is een ambitieuze, dynamische en sterk groeiende
stad met circa 90.000 inwoners. De gemeente is zeer gunstig gelegen: centraal op de corridor
Rotterdam/Antwerpen-Ruhrgebied en dicht bij de grens met buurlanden Duitsland en België in het Zuid-Oosten
van Nederland. De gemeentegrenzen omvatten de stad en de dorpskernen Stiphout, Mierlo-Hout en
Brouwhuis.
Het onderzoek Gemeentelijk Ondernemingsklimaat 2010 van het ministerie van Economische Zaken is
duidelijk: van de 31 grootste steden heeft Helmond het beste ondernemersklimaat. Als één van de vijf grootste
steden van Brabant maakt Helmond deel uit van het stedelijk netwerk BrabantStad. Als tweede centrumstad
ontwikkelt Helmond zich in een snel tempo van een traditionele industriestad tot een moderne,
kennisgeorienteerde economie en profileert Helmond zich nadrukkelijk in Brainport Eindhoven met sterke
clusters in automotive / smart mobility en food processing technology. Tenslotte vervult Helmond een rol als
centrumstad van de Peelregio.
Helmond is een stad met verrassende gezichten, hoogwaardige architectuur en bijzondere woonwijken en heeft
een sterk industrieel karakter. Tot de jaren '70 van de vorige eeuw werd de Helmondse economie gedomineerd
door de textiel- en metaalindustrie. De economische structuur van de stad is sindsdien echter sterk verbreed.
De industrie is nog steeds één van de belangrijkste economische dragers, maar de sector is een stuk minder
eenzijdig dan voorheen. Sterke sectoren zijn onder meer automotive, food, metalelektro, mechatronica en
industriële bouw. Daarnaast is de zakelijke dienstverlening sterk toegenomen en hebben zich meer en meer
kennisgeoriënteerde bedrijven in Helmond gevestigd.
17
Contactgegevens
Ons makelaarsteam
Uw makelaar
J.C.E. (Jolien) van der Gouw
M 06-11015540
Onze kantoren:
MVGM Breda T 088 - 432 46 85
Bijster 45-47
Postbus 9444 (4801 LK) Breda
MVGM Eindhoven T 088 - 432 47 60
Mahatma Gandhilaan 6
Postbus 6008 (5600 HA) Eindhoven
MVGM Den Bosch T 088 - 432 49 70
Pettelaarpark 10
Postbus 6008 (5600 HA) Eindhoven
MVGM Maastricht T 088 - 432 49 10
Pierre de Coubertinweg 5P
Postbus 3140 (6202 NC) Maastricht
18
Profiel MVGM
MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM
Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van
en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken.
MVGM is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding “regulated bij RICS”
voeren. De titel “regulated bij RICS” is sinds november 2010 geintroduceerd in Europa en vertegenwoordigd de
hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale
belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de
verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale
erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden
aan RICS en de daarbij behorende “Rules of Conduct” voldoent MVGM aan het hoogste vakinhoudelijke niveau
gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering.
MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde
vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals
verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste
vastgoedbeheerder van Nederland 50.000 woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en
kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, 40.000 eenheden VvE en tal van andere
projecten in beheer.
MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een
sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor
is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die
continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het
beste resultaat voor haar opdrachtgevers.
MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse
vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheiden-
heid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM
Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woning-
corporaties, ondernemers, DGA’s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheids-
instanties.
19
Vestigingenoverzicht
Amersfoort:
Van Asch van Wijckstraat 55
3811 LP Amersfoort
T 088-432 49 25
Apeldoorn:
Pr. W. Alexanderlaan 727
7311 ST Apeldoorn
T 088-432 47 70
Arnhem:
Mr. E.N. van Kleffensstraat 4
6842 CV Arnhem
T 088-432 42 52
Breda:
Bijster 45-47
4817 HZ Breda
T 088-432 46 85
Den Bosch:
Pettelaarpark 10
5216 PD Den Bosch
T 088-432 49 70
Den Haag:
De Bruyn Kopsstraat 9K
2288 EC Rijswijk
T 088-432 45 45
Eindhoven:
Mahatma Gandhilaan 6
5653 ML Eindhoven
T 088-432 47 60
Enschede:
Mooienhof 8
7512 EB Enschede
T 088-432 48 59
Groningen:
Europaweg 31-33
9723 AS Groningen
T 088-432 48 90
Maastricht:
Pierre de Coubertinweg 5P
6225 XT Maastricht
T 088-432 49 10
Rotterdam:
Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65)
3012 AS Rotterdam
T 088-432 45 45
Utrecht:
Euclideslaan 251
3584 BV Utrecht
T 088-432 49 25
Zwolle:
Assiesstraat 2d
8011 XT Zwolle
T 088-432 44 57