Tlf. 97 00 44 44 q4.no TØNSBERG SENTRUM

UTLEID BYGÅRD

• BTA 1.108 m2 oppført i 1977 og ombygget i 1997• Oppgradert og leietilpasset i nyere tid• Godt vedlikehold og gjennomgående god standard• 3 p-plasser i parkeringskjeller med innendørs tilgang under

Farmandstredet• 278 m2 eiet tomt • Bygget grenser til Steen & Strøm Farmandstredet med beste

sentrumsbeliggenhet

• Leieinntekter pt årlig kr. 1.552.000 + felleskostnader Leieinntekter 2020 ca kr 1.595.000 (forutsatt 3% økning i KPI)

• Kontorer er i hovedsak utleid til helserettet virksomhet• Bygget antas å være fundamentert til å tåle noe utbygging i

høyden• Prisantydning kr. 18.500.000 for brutto eiendomsverdi • Megler Trond Stensholt tlf 90737072 / ts@q4.no

FAYESGATE 5

Sammendrag

Fayes gate 5 er bygget inntil Steen & Strøms kjøpesenter Farmandstredet i hjerte av Tønsberg og med jernbanestasjon og bussterminal i umiddelbar nærhet.

Bygget er oppført i 1977 og rehabilitert etter brann i 1997. Bygget er seksjonert i 5 seksjoner, men det er hele bygget (alle seksjonene) som selges.

Samlet BTA 1.108 m2. I tillegg er det tinglyst evigvarende bruk i felles trappeløp liggende på Fayes gate 7, tilsvarende har Fayes gate 7 samme rett til benyttelse av heis som ligger på Fayes gate 5.

Det er tinglyst rett til 3 innendørs parkeringsplasser med direkte tilgang fra eiendommen i parkeringskjeller under Farmandstredet.

1 etasje består av butikklokale for Japan Photo. 2 og 3 etasje er stort sett utleid til helserettet virksomhet herunder tannlege, øre-/nese-/hals- spesialist og gynekolog mv. Kjeller under hele bygget, der store deler er utleid til Japan Photo.

Bygget er vesentlig oppgradert og leietilpasset de senere år og fremstår med en gjennomgående god standard.

Leieinntekter pt. årlig kr. 1.552.000. 100% utleid med gjenværende vektet løpetid på drøye fire år.Leieinntekter 2020 ca kr 1.595.000 (forutsatt 3% økning i KPI).

Tomten er full utbygget i flate, men ut fra høyder på enkelte nabobygg kan det være muligheter for oppløft i flere etasjer. Dette må i så fall forankres i egen reguleringsplan.

Eiendommen selges gjennom salg av 100% av aksjene i WNA Eiendom AS og Farmandsgården AS inkl. alle andelene i Farmandsgården ANS.orgnr.

PrisantydningKr 18.500.000 (brutto eiendomsverdi).

2

Kontakt megler

Trond StensholtTRANSAKSJONER/EIENDOMSMEGLER MNEF

907 37 072 |ts@q4.no

3

Eiendomsopplysninger

Adresse Fayes gate 5, 3110 TØNSBERG

Kommune Tønsberg

Hjemmelshaver WNA Eiendom AS og Farmandsgården AS

Matrikkelnr Gnr: 1002, Bnr : 389, seksjon 1-5

Tomt 278 m2 eiet tomt

Beliggenhet/områdebeskrivelseEiendommen er bygget inntil Steen & Strøms kjøpesenter Farmannstredet i hjerte av Tønsberg og med jernbanestasjon og bussterminal i umiddelbar nærhet. Meget attraktiv beliggenhet for så vel handel som kontor, grensende til gågaten som knytter sammen Farmannstredet med Torvet i sentrum av Tønsberg.

Tomt278 m2 eiet tomt.

Tinglyste heftelser og servitutterDet er inngått diverse avtaler i forbindelse med gjensidig bruk av heis (liggende på Fayes gate 5) og gang/trappeløp (liggende på Fayes gate 7). Fayes gate 7 betaler kr. 17.640 + mva for bruk av heis. Fayes gate 5 betaler kr. 8.800 for bruk av trappeløp. Førstnevnte avtale er formet som leiekontrakt, sistnevnte avtale er tinglyst som en heftelse på Fayes gate 7. Ingen indeksering. Det er også tinglyst rett til 3 biloppstillingsplasser til fordel for Farmandsveien ANS beliggende i Farmandstredets parkeringskjeller (under gamle «kremmerhuset»). Se for øvrig en rekke tinglyste avtaler mellom Farmandstredet og Fayes gate 5 i Bilag 1 til dette prospekt.

Reguleringsplan- og bestemmelser (evt. arealplaner)Eiendommen omfattes ikke av reguleringsplan.

I kommuneplan er eiendommen avsatt til sentrumsformål – Nåværende

Tomten er fullt utbygget i flate, men ut fra høyder på enkelte nabobygg kan det være muligheter for oppløft i flere etasjer. Dette må i så fall forankres i egen reguleringsplan.

Se forøvrig regulerings opplysninger i Bilag 2 til dette prospekt.

Merverdiavgift og justeringsforpliktelserIngen justeringsforpliktelser knyttet til eiendommen.

Energiattest: Foreligger ikke.Megler har oppfordret Selger til å innhente energiattest for eiendommen. Så lenge Energiattest ikke foreligger bør derfor interessenter legge til grunn at Eiendommen har laveste energiklasse, energiklasse G5/Rød.

DiverseHjemmel til seksjon 2 og 5 er under overføring fra Erna Andersen til WNA Eiendom AS. Tinglysing blir besørget overført før overtagelse.

4

5

Jernbane

Bussterminal

Steen & Strøm

Bygningsbeskrivelse

Seksjonert bygård med til sammen 5 seksjoner. Gården er oppført i 3 fulle etasjer + kjeller. Byggeår ca 1977.Gården var utsatt for brann på 90 tallet. Iflg. anmeldelsetegninger i kommunen ble bygget rehabilitert etter brann ca 1997. De bygningstekniske konstruksjoner virker solid utført i henhold til byggeskikken på den tiden eiendommen ble oppført. Bygningen er gjennomgående godt vedlikeholdt.

Bygget antas å være fundamentert med betongsåler. Grunnmur i armert betong. Kjellergulv i støpt og pusset betong. Ingen vesentlig oppsprekking eller større setninger er observert på yttermurene ellerkjellergulv. Ved hjelp av krysslaser er det målt høyder på fasadeveggen mot Fayes gate. Målingene viser ingen/ ubetydelige høydeforskjeller på fasadeveggen. Kjeller virker også tørr og luftig. Selger mener at bygget overveiende sannsynlig er fundamentert til fjell, basert på dokumentasjon fra nabobygget Fayesgt 7 og dennes integrering av konstruksjoner og rørføringer med Fayesgt 5. Ved eventuell tiltak med påbygg og annet, må det gjøres nærmere undersøkelser. Dette også for bærekonstruksjonen generelt og eventuelle tiltak må påregnes.

Gården har bare to yttervegger. Fasadevegg mot sør er antatt bygget av armert betong. Yttervegg mot Fayes gate med bærende betongsøyler. Utfyllende bindingsverk mellom betongsøylene. ytterveggene er utforet og isolert på innvendig side. Panelte overflater. Ytterveggene er forblendet med elokserte plater av aluminium mot Fayes gate. Fasaden mot sør har pusset betong med malte overflater. Øvrige vegger mot nabobygg.

Ulike vindustyper i 2 og 3 etasje med faste eller glidehengslede rammer, alle med 2 lags isolerglass.Utvendige persienner er montert på de fleste kontorvinduene mot sør. Butikkvinduer med rammer av aluminium.

Store dører med rammer av aluminium. “Rullgardiner” av gitter bak fasadevinduene ut mot Fayes gate.

Takkonstruksjon antatt av plassbygd armert betong-dekke, fall til innvendig tak-nedløp. Horisontalt tak mot loft er isolert med presset mineralull lagt med fall til slukene. Bærende undertak av betong. Yttertaket er tekket med papp. Yttertaket er dekket av singel for å beskyttet papplaget. Sluk og nedløpsrør av plastbelagte stålplater. Det er plassbygde betong-dekker mellom etasjene.

Innvendige vannrør av isolerte og uisolerte kobberrør. Innvendige avløpsrør av soilrør (støpejernsrør) og plast. Nyere varmtvannsberedere og nye opplegg av kobberrør. Opprinnelig kom varmtvann fra Farmandstredet AS. I de senere år er det i stedet installert egne varmtvannsbereder til hver av de ulike leietakere. Alle beredere av nyere dato.

Ulike varmekilder. Dels via ventilasjonsanlegget, dels via elektriske panelovner, dels via radiatorermed varme via Farmandstredet AS (ihht avtale). I disse dager utfases Farmandstredet og eiendommen kobles på fjernvarme.

Bygningen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og kjøling. Skiftet i 2003, plassert hos nabo Farmandstredet og driftes i dag av Steen & Strøm i hht avtale. Air condition installert i 2. og 3. etasje i 2018.

Bygningen har seriekoblet brannvarslingsanlegg.Flere brannskap med brannslanger.

Elanlegg tilpasset dagens leietakere. Elanlegget er blitt oppgradert flere ganger.

Nyere kjøkkeninnredninger i spiserom og møterom med god standard. Bad og wc er nylig oppgradert i 2 og 3 etasje.

Opprinnelig heissjakt og ytterdører inn til heisen fra byggeår. Iflg. driftleder Gramer ble heisen rehabilitert i 2018, ny motor, nye innvendige dører, oppgradert styring. Jfr for øvrig tilstandsrapport bilag 3 til prospekt.

Ferdigattest Ferdigattest gitt 28/2-1978, se bilag 2.

6

7

Bygningsbeskrivelse

Arealer er ca. areal målt på tegninger, og selger fraskriver seg ethvert ansvar for eventuelle arealavvik som måtte fremkomme ved senere kontrollmåling.

Plantegninger finnes i bilag 2.

Arealoversikt:

Etasje Type areal Areal BTA m2

3. etg.

Legekontor med 3 behandlingsrom,lab, spiserom, venterom, kontor,toaletter.Tannteknisk kontorGangarealer, tekn rom, hcp toalettmed dusj, heis

277 m2

2. etg.

Gyn. legekontor med venterom,forværelse, to legekontorer, lab,pauserom garderobe med dusj,toalett.Åpent kontorlandskap mot Fayesgate med tilhørende toaletter,bakrom.Felles gang med heis

277 m2

1. etg. Butikklokale til Japan Foto 277 m2

Kjeller

Trappegang, møterom med te -kjøkken, tilfluktsrom som benyttessom lager. Div tekniske rom, mindreboder og større lagerrom sombenyttes av Japan Foto.

277 m2

Sum 1108 m2

Parkering

Med eiendommen følger 3 romslige parkeringsplasser i parkeringskjeller med direkte adkomst fra eiendommen.Disse har en vesentlig høyere verdi enn kapitalisert leie. Det antas en betydelig etterspørsel etter innendørs parkering bl.a i forbindelse med ombygging av leiligheter i Kremmerhuset (eldste del av Farmandstredet kjøpesenter)

Byggeår: 1977

8

9

Økonomisk informasjon/leieoversikt

Økonomiske nøkkeldataÅrlig leie pt. kr. 1.552.000.Leieinntekter 2020 ca kr 1.595.000 (forutsatt 3% økning i KPI).

EierkostnaderEier har pt følgende faste utgifter pr år;

Bygningsforsikring Gjensidige kr. 72.493 (2018)

10

Dato

i da

g21

.06.

2019

Japa

n Ph

oto

Hol

ding

Nor

ge A

SB

utik

k1/

u.et

g.x

591,

048

,2 %

135,

010

0 %

785

088

1 32

810

0 00

088

5 08

801

.08.

2014

30.0

9.20

21+

5 år

2,3

7,3

808

641

Dr.

Jør

n H

ugo

Kar

lsen

Lege

kont

or2

170,

013

,9 %

41,0

100

%19

9 28

41

172

34 0

0523

3 28

915

.04.

2016

15.0

4.20

265

+ 5

år6,

816

,920

5 26

3

Com

plit

AS

Kon

tor

2x

147,

012

,0 %

35,0

100

%16

9 57

21

154

23 5

2019

3 09

201

.02.

2017

01.0

1.20

231+

1 år

3,5

5,6

174

659

Com

plit

AS

Kon

tor

3x

77,0

6,3

%18

,510

0 %

96 0

001

247

12 3

1210

8 31

230

.09.

2019

30.0

9.20

221+

1 år

3,3

5,3

96 0

00

Hild

e Je

nsen

Hur

umTa

nnte

knik

k3

42,0

3,4

%10

,010

0 %

52 8

001

257

6 00

058

800

01.1

0.19

9831

.10.

2023

+ 3

år4,

47,

454

384

Leg

e H

elge

E. N

æss

Dri

ft A

SLe

geko

ntor

320

0,0

16,3

%48

,010

0 %

191

670

958

26 2

4421

7 91

401

.03.

2019

28.0

2.20

295

+ 5

år9,

719

,719

7 42

0

Farm

ands

tred

et E

iend

omTi

lgan

g he

isx

100

%17

640

11 7

1229

352

01.1

0.20

1830

.09.

2033

14,3

14,3

17 6

40

Gar

asje

leie

- Ja

pan

Phot

o H

old.

(2 st

k).

x10

0 %

26 9

1626

916

27 7

23

Gar

asje

leie

- C

ompl

it (1

stk.

)x

100

%13

260

13 2

6013

658

Sum

& G

j. Sn

itt1

227,

0010

0 %

287,

51

552

230

1 26

521

3 79

31

766

023

4,1

9,6

1 59

5 38

8

Farm

ands

gård

en A

NS

/ Fay

es g

ate

5L

eiet

ager

over

sikt

- 20

19

År

til u

tløp

inkl

. ops

jone

rÅ

r til

utlø

pK

r. p

r. m

2 T

ype

area

lL

EIE

TA

KE

RM

VA

reg.

KPI

Hus

leie

2019

BT

Am

2A

ndel

felle

sare

alE

tg.

Est

imer

t lei

e fo

r 20

203

%

Felle

sk.

a'ko

nto

Tot

al le

ieL

eies

lutt

And

elar

eal %

Innf

lytt

etda

toO

psjo

n

Kom

men

tare

r: *

Husle

ie n

ytt a

real

for C

ompl

it AS

er i

nngå

tt fr

a 30

.09.

19. D

et e

r ikk

e ve

ktet

i su

m h

usle

ie 2

019

* Ut

leid

are

al o

vers

tiger

fakt

isk a

real

iht.

taks

t. De

tte

ford

i fel

les g

anga

real

ligg

er i F

ayes

gat

e 7.

*

Estim

ert l

eie

2020

foru

tset

ter 3

% K

PI ve

kst

11

Estimert kjøpesumBeregning av estimert kjøpesum - Farmandsgården AS Basert på årsregskap pr 31.12.2018 og meglers markedsvurdering av hele eiendommen

Eiendomsverdi kr 18 500 000,00 AS Farmandsgårdens andel 56,30 % av Farmansgården ANSMarkedsverdi tomt kr 4 000 000,00

Eventuelle rentebindingsavtaler kompenseres hvis overtas av kjøper.

Beregninger tapte avskrivinger Saldogruppe Beløp

Eiendomsverdi - Farmandsgårdens AS’ andel kr 10 415 500

Skattemessig saldoverdi teknisk (10%) J kr 1 233 606

Skattemessig saldoverdi bygg (2%) I kr 1 975 438

Skattemessig saldoverdi bygg (4%) H kr -

Markedsverdi tomt - AS Farmandsgårdens andel kr 2 252 000

Rabattgrunnlag kr 4 954 456

Differanse rabattgrunnlag 8% kr 396 356

Samlet oppgjør fra kjøper: Beløp

Estimert kjøpesum kr 7 951 005

Bankgjeld kr 3 000 000

Konserngjeld/gjeld til selger kr -

Tilsammen kr 10 951 005

Eiendomsverdi AS ( Farmandsgårdens andel) kr 10 415 500

56,3% av Farmandsgården ANS kr 411 767

Kundefordinger kr 38 730

Bankinnskudd kr 530 216

Bankgjeld kr -3 000 000

Selgergjeld kr -17 175

Leverandørgjeld kr -

Offentlige avgifter kr -1 140

Annen kortsiktig gjeld kr -30 537

Rabatt tapte avskrivninger kr -396 356

Estimert kjøpesum for aksjene kr 7 951 005

Andelene i Rød Golf/Holmene tennis forutsettes solgt før Overtakelse

forutsettes innfridd av Selskapet selv

12

Beregning av estimert kjøpesum - WNA Eiendom AS Basert på årsregskap pr 31/12 2018 og meglers markedsvurd. av hele eiendommen

Estimert kjøpesum

Eiendomsverdi kr 18500 000,00 WNA Eiendom’s andel 43,70 % av Farmansgården ANSMarkedsverdi tomt kr 4 000 000,00

Eventuelle rentebindingavtale kompenseres hvis overtas av kjøper.

Beregninger tapte avskrivinger Saldogruppe Beløp

kr 8 084 500

Skattemessig saldoverdi teknisk (10%) J kr 872 173

Skattemessig saldoverdi bygg (2%) I kr 1 564 660

Skattemessig saldoverdi bygg (4%) H kr -

kr 1 748 000

Rabattgrunnlag kr 3 899 667

Differanse rabattgrunnlag 8% kr 311 973

Samlet oppgjør fra kjøper WNA Eiendom AS: Beløp

Netto Estimert kjøpesum kr 4 978 049

Bankgjeld kr 3 377 194

Konserngjeld/gjeld til selger kr -

Tilsammen kr 8 355 243

Eiendomsverdi (andel) kr 8 084 500

43,7% av Farmandsgården ANS kr 304 090

Kundefordinger kr 10 000

Lån til konsernet kr 2 024 498

Bankinnskudd kr 358 208

Bankgjeld kr -3 377 194

Selgergjeld kr -

Leverandørgjeld kr -

Annen kortsiktig gjeld kr -89 582

Rabatt tapte avskrivninger kr -311 973

Estimert kjøpesum for aksjene kr 7 002 547

Lån til konsernet kr 2 024 498

Netto Esimert kjøpesum for aksjene kr 4 978 049

ansvaret overtas av kjøper

13

43,7 % Markedsverdi tomt

43,7 % av Eiendomsverdi

14

15

Salgsprosess

SalgsprospektDette salgsprospekt er utarbeidet av Q4 Næringsmegling AS basert på informasjon mottatt av Selger. ( Salgsprospektet og annen informasjon som inneholder deler av dette presentasjonsmateriell må ikke kopieres eller formidles til tredjepart uten Selger eller deres rådgiveres skriftlige aksept.)

Informasjonen vedrørende eiendommene er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Selger er kun ansvarlig for garantier som fremgår utrykkelig av endelig kjøpekontrakt. Selgers rådgivere er ikke under noen omstendigheter ansvarlig for opplysninger gitt i salgsprospektet eller annet presentasjonsmateriell. Dette gjelder uavhengig av om informasjonen er gitt av Selger eller direkte fra Selgers rådgivere. Ved eventuelt avvik mellom prospekt og kjøpekontrakt med vedlegg, gjelder den informasjonen gitt i kjøpekontrakten og dens vedlegg foran prospektet.

TransaksjonsstrukturSalget av eiendommen vil bli gjennomført som som salg av 100 % av aksjene i eierselskapene til eiendommen, samt 100% av andelene i Farmandsgården ANS

Budgiving Bud skal fremsettes ved at budgiver angir verdi på eiendommen. Ved vurdering av eiendomsverdien skal budgiver hensynta at det er aksjene som skal selges slik at budet må reflektere kjøpers vurdering av selskapets skatteposisjoner, herunder den oppgitte skattemessige saldoverdi og eventuelt fremførbart underskudd. Endelig pris på aksjene forutsettes fastsatt med utgangspunkt i budet på eiendommen med ovennevnte forutsetninger, dog slik at det korrigeres for øvrige eiendeler og gjeld (utsatt skatt av midlertidige forskjeller relatert til driftsmidler hensyntas ikke) i forhold til revidert balanse på overtagelsestidspunktet. Selger står fritt til å anta eller forkaste ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Selger trenger ikke å grunngi eventuelle avslag.

Det inviteres til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:

• Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale herunder kjøpekontrakt og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.

• Eiendommen selges ”as-is”, i hht. vedlagt kjøpekontrakt.

• Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.

• Vilkårene for kjøpet reguleres av kjøpekontrakt inntatt som bilag til dette prospekt. Dersom kjøper tilbyr å kjøpe eiendommene på andre betingelser eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av vedlagte kjøpekontrakt med vedlegg må de avvikende vilkår fremkomme av tilbudet, evt. i form av en endringsmarkert versjon av avtalen (mark – up).

• Eventuelle forbehold om juridisk/finansiell/ teknisk/miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av kjøpetilbudet.

Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om eiendommens matrikkelnr, adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt og fremlagt kjøpekontrakt. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud.

Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

Due diligenceKjøper får anledning til å gjennomføre en normal tidsbegrenset due diligence for å verifisere den informasjon som er mottatt i salgsprosessen. Due diligence materialet er strukturert i henhold til bilagslisten i dette prospekt. Dersom budgiver mener at bilagslisten ikke er dekkende, må eventuelle forespørsler om ytterligere informasjon fremgå av tilbudet. Budgivere oppfordres til selv å gjennomgå informasjonen, samt innhente og gjennomgå eventuell ytterligere informasjon som kjøper anser at bør gjennomgås. Bare dersom budgiver gjennom due diligence skulle avdekke vesentlige negative avvik fra den informasjon som er gitt, eller andre forhold av vesentlig negativ betydning for eiendommen kan budgiver gjøre forholdet gjeldende.

Dersom budgiver som følge av due diligence gjennomgåelsen gjør gjeldende krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til tilbudet, står selger fritt til å akseptere de endrede vilkår. Budgiver kan ikke senere gjøre gjeldende som feil/mangel noe som ble eller burde blitt oppdaget gjennom due diligence.

DiverseKjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens §18 og i tilfelle inngi melding.

Eiendomsmeglere er pålagt rapporteringsplikt og identitetskontroll i henhold til Hvitvaskingsloven (lov 2018 nr. 23)

Eiendomsmeglingslovens §6-7, ledd (2) til (6) (gjelder opplysnings og undersøkelsesplikt), samt § 7-1 (prisinformasjon) og 7-2 (om vederlaget) fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

1. Grunnboksutskrifter og servitutter2. Infoland tønsberg kommune3. Tilstandsrapport 4. Leieoversikt og leiekontrakter5. Selskapsinformasjon 6. Aksjekjøpekontrakt

Bilagsliste

18

Q4 Næringsmegling AS - q4.no

OPPDRAGSNR.: 4190073 BUD PÅ 100% AV AKSJENE/ANDELENE I WNA EIENDOM AS, FARMANDSGÅRDEN AS OG FARMANDSGÅRDEN ANS som eier gnr. 1002, bnr. 389, snr. 1,2,3,4,5 i Tønsberg kommune Adresse: Fayes gate 5

Undertegnede :

Org. nr.:

Adresse:

Postnr./sted:

E-post:

Telefon:

Mobil:

gir herved bindende bud stort, kr

I bokstaver:

på ovennevnte selskap, som utgjør Eiendomsverdi i hht. fremlagt kjøpekontrakt. Finansieringsplan: Långiver: Referanseperson og tlf. nr.: Beløp:

kr

kr

Egenkapital

kr

5% av kjøpesummen betales til Q4 Næringsmegling AS’s klientkonto 1503 72 70536 innen 7 virkedager etter signert kjøpekontrakt Eventuelle forbehold/forutsetninger:

Det forutsettes at budgiver har mottatt tilfredsstillende informasjon for selskapet og eiendommen før budgivning i hht. Eml § 6-7, 1. ledd. Eml § 6-7, 2. til 5. ledd fravikes. Dersom informasjon mangler må budgiver ta kontakt med Q4 Næringsmegling AS!

Ønsket overtagelsestidspunkt:

Budet gjelder til og med den

kl.

Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger eller megler er gjort kjent med budet. Dersom undertegnede ikke blir kjøper av denne eiendommen, vil kjøperen dersom han krever det, få opplysninger om min identitet, jfr. Eml. § 6-4 . Eiendomsmeglingsforsk. §§ 6-2 til 6-4, som omhandler budgivning fraskrives i forbindelse med transaksjonen. _______________________ ________________________ ______________________ Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner: Akseptfrist: Dato: Underskrift:

Budet leveres til Trond Stensholt eller scannes og sendes pr. e-post til ts@q4.no Ovenstående bud = Eiendomsverdi , kr aksepteres herved.

Sted/dato: _____________________ Selgers underskrift

→

19

Rune Tveiten 907 65 234

Trond Stensholt907 37 072

Geir Holland 416 15 000

Cathrin E. Janås 958 56 272

Ola Larsen 907 82 692

Rune Allerød 924 99 406

Rikke B. Wataker 415 06 270

Lars Tveit 974 10 100

Din samarbeidspartner innen kjøp og salg av næringseiendom

“”