tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 25.01.10

Retour aux sources pour les TPG

Trente-deux trams suisses vont sillonner Genève P. 10 •

www.toutimmo.chLE PLUS FORT TIRAGE (184 102 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE Hebdomadaire –25 janvier 2010 – No 527

512 offres

E n v e d e t t e c e t t e s e m a i n e

TERRE-SAINTE4 villas individuellesTél.: 022 950 97 97Voir page 23

Offres d’emploi: dès p. 50 • No 438

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Genève Mies Lausanne Vevey 022/809 06 90 022/950 97 97 021/721 10 20 021/925 20 70 - www.gerofinance-dunand.ch

Nouvelle promotion

6 - 4 villas individuelles

• A 15 minutes du centre de Genève• Cadre unique à l’abri des nuisances• Construction de style Louisiane• 4 chambres à coucher• Finitions de qualité

Surfaces utiles de : 270 m2

Terrains de 760 m2

Prix dès : Fr. 1’690’000.- www.lesjardinslouisiana.ch

«Les Jardins Louisiana»Terre -Sainte

Un, deux, trois… créez! P. 47 •

TEM

TIM

Après la création, les corrections.

P. 18 Spécial Promotions P. 22

www.thalassor.ch

SOLDES

du 11 janvier

au 15 février

I N T E R V E N T I O N T E C H N I Q U E

0 2 2 3 0 7 2 2 2 2

R o u t e d e s J e u n e s 4 7 • C H - 1 2 2 7 C a r o u g eF a x 0 2 2 3 0 7 2 2 2 9 • w w w . l a y d e v a n t . c h

L A Y D E V A N Tsa

é l e c t r i c i t é • t é l é c o m m u n i c a t i o n sa u t o m a t i s a t i o n d e p o r t e s e t p o r t a i l s

118, RTE DE ST-JULIEN • 1228 PLAN-LES-OUATESTEL. 022 743 12 12 • FAX 022 743 13 13

WWW.PHEA.CH • [email protected]

Lundi au vendredi: 08:00 - 18:00 non-stopSamedi 10:00 - 13:00 sur rendez-vous

Le portai l immobil ier romand

Crea

tion:

Imag

ic S

àrl

3

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 184 102 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Nicole Dzikowski, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2010.

des clients de DEFFERRARD & LANZ SAobtiennent un taux excellent ou très bon !80%

www.d-l.chGenève

022 363 15 75Nyon

022 363 07 75Lausanne021 641 15 75

Vevey021 922 89 75

Neuchâtel032 725 15 75

Type de taux

Construction

Variable

Libor 3 mois

1 an

2 ans

3 ans

4 ans

5 ans

6 ans

7 ans

8 ans

9 ans

10 ans

15 ans

20 ans

excellent

1.11 % net

2.50 %

0.85 %

1.22 %

1.35 %

1.50 %

1.80 %

2.10 %

2.35 %

2.50 %

2.63 %

2.74 %

2.83 %

3.12 %

3.90 %

très bon

1.80 %

2.625 %

1.05 %

1.42 %

1.55 %

1.70 %

2.00 %

2.30 %

2.55 %

2.70 %

2.83 %

2.94 %

3.03 %

3.32 %

4.00 %

bon

2.25 %

2.75 %

1.25 %

1.62 %

1.75 %

1.90 %

2.20 %

2.50 %

2.75 %

2.90 %

3.03 %

3.14 %

3.23 %

3.52 %

4.10 %

Taux d’intérêts hypothécaires pour appartement, villa, et immeuble résidentiel. Taux valables au 22.01.2010

Bien plus qu’un excellent taux!

remarque que les étudiants sont persévérants,si l’on en croit «GHI» (4.12.09):

Du 28 décembre au 30 novembre, c’est ce qu’on appelle une belle année académique.

n’achètera plus ses piles à la Migros:

regarde la chaîne d’information conti-nue «France 24» (18.01.10) et voit des soldats américains transporter

des caisses. Commentaire de la présenta-trice: «L’aide américaine arrive en grandes quantités». Or on lit sur les caisses «gift of Switzerland» (cadeau de la Suisse). On a com-pris: du point de vue «image du pays», 2009 n’a pas été notre année, 2010 commence mal. Peut-être 2011?

apprend que le conseiller administratif de la Ville, Patrice Mugny, ayatollah vert, vient d’acquérir un véhicule 4x4.

Dans le genre faux-cul, aurait dit feu Bernard Blier, «vous devriez servir de référence, au Musée des sciences».

remarque que le «Matin Dimanche» (17.01.10) a toujours de vrais scoops:

admet que la commune de Gland, dans le riant pays de Vaud, ne porte pas un nom facile à assumer. Mais

de là à sombrer dans les excès de l’Institut Escom :

Ou encore des CFF :

avait toujours cru que les traces, les lignes et les carreaux de Burberry étaient un motif écossais. Non sans

masochisme, l’entreprise avoue la vérité dans la «TG» (11.12.09):

Vous souhaitez vendre ?

Nous avons l’acheteur !

058 211 11 12 - Bd Georges-Favon 8 - Genèvewww.deRham.ch

P lus petite que sa grande sœur du Crédit Lyonnais, surnommée «le Crayon» et

ses 160 mètres de haut, la Tour Oxygène, dont 80% en surface vitrée, compte 28 800 m2 de bureaux, répartis sur 28 étages. Pas moins de 16 000 m2, du 1er au 17e étages, sont déjà réservés par la SNCF, qui va y installer le siège de ses directions nationales des achats, des télécommunica-tions et de l'informatique.Construite en trois ans - la pre-mière pierre a été posée en mars 2007 en présence de Gérard Collomb, sénateur maire de Lyon (voir Tout l'Immobilier N° 411, du 11 juin 2007) - cette tour aux lignes originales et avant-gardistes représente un investissement de plus de 150 millions d'euros, entièrement financés par des capitaux privés. Les promoteurs du projet, le groupe franco-suisse Sogelym Steiner (*) et Euroéquipements, participent depuis de nombreuses années au dévelop-pement économique de Lyon. L’édification de la Tour Oxygène a été confiée à deux poids lourds du bâtiment,

GFC Construction et Bouygues Construction Privée qui ont réalisé l'exploit de bâtir un étage tous les quatre jours, à l'aide de grues géantes spécialement conçues à cet effet.

La carte du développement durable

Conçue par le cabinet français d'architectes Arte Charpentier, la Tour Oxygène abrite

à ses pieds le «Cours Oxygène», un nou-veau centre commercial de 11 000 m2

sur six niveaux, reliés au centre actuel. Il comprend un grand magasin à succur-sales multiples (Monoprix), des boutiques à dominante culture-loisirs et des magasins de biens d'équipement ménager. Sa façade est constitué d’un grand prisme de verre et d'acier en porte-à-faux et sa toiture végétali-

• Au cœur du quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu

La Tour Oxygène aura ses premiers occupants en mars prochain«Elle fait battre le cœur de Lyon», titrait récemment un grand quotidien de la cité rhodanienne en annonçant l'achèvement de sa construction, avec la pose de sa coiffe originale en forme de feuille. Avec ses 115 mètres de haut, cette nouvelle tour de 28 étages s'inscrit dans le développement du quartier de la Part-Dieu, qui est aussi le deuxième centre d'affaires de France. Elle montre le dynamisme du Grand Lyon, qui n’a cessé depuis 30 ans d’ouvrir de grands chantiers d'aménagement urbain comme le Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, Gerland ou Lyon Confluence, entre la Saône et le Rhône.

construction4

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 2 7 • 2 5 J A N V I E R 2 0 1 0

Vue imprenable sur Lyon au 28e étage!

BUCH

ET

TOITURES Les Spécialisteswww.cuivretout.ch - 022 782 86 22

> Avec Cuivretout, prenez la bonne direction

sée, destinée à retenir l'eau en cas de fortes pluies, s'inscrit dans le concept des innova-tions et des économies d'énergie actuelles. Outre le fait que la Tour Oxygène soit aussi le premier immeuble de Lyon de cette hau-teur à approcher des normes françaises HQE (voisines des normes suisses Minergie), l'ori-ginalité de son enveloppe bombée repose sur sa façade double peau en vitrage émissif de couleur vert d'eau, qui est ventilée sur l'extérieur pour optimiser le facteur solaire tout en évacuant sa chaleur. A noter que son axe, aligné sur la Tour du Crédit Lyonnais, a été choisi en fonction des vents dominants.

Au sujet de la pro-duction énergétique autonome, un sys-tème ingénieux de pompes thermoréfri-gérantes, couplé aux moteurs des sept ascenseurs situés en dessous du rez-de-chaussée desservant les 28 étages, per-met de stocker de la glace pendant la nuit, puis pendant la journée de restituer l'énergie nécessaire à la climatisation de la Tour. Selon Philippe Crespin, de la société Sogelym Steiner, «ce système original permet de réduire la taille des

installations de chaufferie et surtout d'alléger la consommation d'énergie de l'ensemble du bâtiment». n

Jean-Pierre Buchet

*Karl Steiner SA a récemment vendu sa filiale française Karl Steiner France SAS à la société de financement immobilier Compagnie Financière Sainte-Colombe SAS, sise à Lyon. Sainte-Colombe reprendra les activités et projets de Karl Steiner France SAS, ainsi que les projets de développement immobilier. Jean-Claude Condamin, fondateur et p.-d.g. de Sogelym, contrôle la holding financière Compagnie Financière Sainte-Colombe, et reprend ainsi le groupe qu’il avait vendu à Karl Steiner.

construction 5


Encore plus ambitieuse, la Tour Incity culminera à 200 mètres!C'est le dernier projet pour Lyon Part-Dieu. Pour les pro-moteurs de l'opération - les mêmes que ceux de la Tour Oxygène -, la construction de cette tour de 200 mètres de haut veut être une réponse concrète permettant à Lyon d'offrir une capacité en bureaux comparable à celle d’autres grandes métropoles européennes.Située en face de sa sœur Oxygène, à l'emplacement de la tour Axa Assurances qui sera démolie, la Tour Incity comprendra 36 étages avec six niveaux de par-king offrant 40 000 m2 de bureaux. Orientée elle aussi dans l'axe des vents domi-nants, ce nouvel édifice aura pour objectif de gérer diffé-rents systèmes de production d'énergie dont un ensemble éolien intégré en son sommet, qui sera associé à des panneaux photovoltaïques recouvrant certains éléments de la façade. Pour rester dans le domaine des économies d'énergie, les architectes imaginent ainsi de construire un immeuble bioclimatique capable d'utiliser différents systèmes de «free cooling» couplés à l'inertie thermique des planchers, des murs porteurs et des façades, le tout destiné à assurer un rafraîchissement plus naturel du bâtiment. Enfin, deux jardins d'hiver, aux 11e et 22e étages, sont prévus pour apporter une touche verte et relaxante au personnel tra-vaillant dans le bâtiment.Le début des travaux est annoncé pour 2012 et la livraison en 2015. L'investissement est estimé à 250 millions d'euros (375 millions de francs).

GROS PLAN

Tous les bureaux sont éclairés à 80% par la lumière du jour.BU

CHET

DR

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

SecurelecBESOIN D’UN RAPPORT DE SÉCURITÉ ?…

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 0223081620 - Fax 0223081630 [email protected]

SECURELEC - VAUD Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél 0216328020 Fax 0216328025 [email protected]

Votre sécurité • Notre priorité

SIS112

Conseils juridiquesLes juristes, titulaires du brevet d’avocat, reçoivent sur rendez-vous. Spécialisés en droit foncier, en droit de la PPE, en droit du bail et en droit de la construction, ils sont en mesure de:• vous représenter devant les juridictions en matière de baux et

loyers et administratives (construction);• vous représenter devant les juridictions compétentes en matière

fiscale;• vous conseiller dans la conduite d’une procédure d’autorisation

de construire;• vous orienter dans le cadre de conseils en affaires publiques;• vous assister dans la préparation de lettres ou de contrats

(voisinage, bail, entreprise, mandat, vente);• effectuer tout type de recherche dans les domaines du droit

immobilier.

Conseils en fiscalitéUn économiste fiscaliste, titulaire d’un Master en HEC et d’un diplôme de l’Institut d’étude immobilière, reçoit sur rendez-vous. Il est en mesure de:

• vous présenter les différents aspects de la fiscalité immo-bilière;

• vous conseiller dans la conduite de procédures fiscales;

• vous assister dans l’établissement du questionnaire de valeur locative ou du formulaire sur l’impôts sur les bénéfices et gains immobiliers;

• contrôler les bordereaux de taxation émis par l’administration fiscale et lorsque le cas le requiert, rédiger des réclamations;

• effectuer tout type de recherche dans les domaines de l’économie immobilière et de la fiscalité immobilière.

juridique6

• CGI Conseils

Au service des propriétairesCGI Conseils est l'association fille de la Chambre genevoise immobilière (CGI) qui propose différents services d’aide et d’information. Elle a pour but la défense, l’assistance, le conseil et la représentation juridique, fiscale et administrative du propriétaire. Elle organise régulièrement des formations et des séminaires pour permettre de se tenir informés sur l’actualité en restant à la pointe de l’expertise immobilière.


IMMOBILIER REAL ESTATE

Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - [email protected]

VOUS ENVISAGEZ DE VENDREvotre villa,

appartement, terrain Estimation gratuite. Réalisation rapide.

Discrétion assurée. Société fondée en 1975

Permanence téléphoniqueDes renseignements sont offerts gratuitement aux membres de la Chambre genevoise immobilière par téléphone. Permanence téléphonique du lundi au vendredi de 8h30 à 11h30 au 022 715 02 10.

Depuis 1867 DÉMÉNAGEMENTS

LOCAUX ET INTERNATIONAUX

EMBALLAGE - GARDE-MEUBLES

24, chemin Grenet - 1214 VERNIER

Tél. (41 22) 732 64 40 - Fax (41 22) 738 75 20

www.veron-grauer.ch

Conseils à l’acquisitionDevenir propriétaire suscite de nombreuses questions.

CGI Conseils a pour vocation de vous présenter, de façon complète et en termes simples, les différents aspects de la propriété foncière. Ainsi, nous sommes à même de vous guider dans les aspects juridiques, fiscaux, financiers mais également plus pratiques et techniques de l’acquisition immobilière.CGI Conseils vous renseignera sur:• les différentes formes de propriété immobilière;• les professionnels de l’immobilier et les contrats proposés

(le notaire, le courtier, l’architecte, l’entrepreneur, etc.);• les différentes formes de transfert de la propriété immobilière;• le financement;• la fiscalité;• les assurances;• le registre foncier.

Médiation et tribunal arbitralMédiation et Tribunal arbitral Construction + Immobilier

CGI Conseils est le Greffe permanent de la Médiation et du Tribunal arbitral CONSTRUCTION + IMMOBILIER pour la Suisse romande. Ces modes de résolutions des conflits hors des juridictions ordinaires permettent une procédure simple, rapide et financièrement avantageuse faisant appel à desspécialistes en matière immobilière. Cette procédure est particulièrement appropriée en matière de vente immobilière, de défauts de construction, de bail commercial ou de propriété par étages.

PublicationsCGI Conseils édite des formulaires en matière de droit du bail et de la PPE, des ouvrages et des Petits Conseils pour assister les propriétaires dans une démarche spécifique.Essentiels pour régler les droits et devoirs des locataires, les baux types proposés pour chaque type de location ont été minutieusement rédigés pour préserver les intérêts des bailleurs.

Ces documents ainsi que les formules officielles en matière de bail à loyer peuvent être commandés sur le site

www.cgiconseils.ch / Publications à commander et sont dispo-nibles auprès de l’Arcade CGI Conseils du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 16h.

Cours & séminairesCGI Conseils, Association au service de l’immobilier, a pour vocation de favoriser et défendre la propriété foncière. CGI Conseils organise tout au long de l’année des modules de formation, des séminaires, des conférences et des journées académiques sur des thématiques liées à l’immobilier.

juridique 7


Agenda 2010Journée du droit de la propriété – «Les rénovations»vendredi 7 mai 2010

Journée de l’économie de la propriété date à fixer, prévue en septembre 2010

Rendez-vous de la fiscalité immobilièrejeudi 2 décembre 2010

Les rendez-vous de la jurisprudenceles jeudis 18 mars, 17 juin, 23 septembre et 25 novembre 2010Modules de formation – 1ère session dès le 9 février 2010; 2e session dès le 7 septembre 2010

Séminaires professionnels et juridiquesles mardis 2 mars, 27 avril, 8 juin, 14 septembre, 19 octobre et 16 novembre 2010

Cours d’anglais – date à fixerInscriptions et détails sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires.

CGI ConseilsRue de Chantepoulet 12 - CP 1265 - 1211 Genève 1Tél. 022 715 02 10 - Fax 022 715 02 22 - [email protected]

Arcade CGI ConseilsDu lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à16hwww.cgiconseils.ch

Conseils et devis personnalisés selon vos exigences

Déplacement et prise de mesures à domicile gratuits

CHÊNE-BOURG Centre Coop 65, rue de Genève (angle rue Peillonnex) Tél. 022 349 12 12 / Fax 022 788 04 06

www.famcuisines.ch • [email protected]

Show room de 500 m2

Des prix sans concurrence


- Quel bilan pouvez-vous tirer de l’année 2009 dans le Genevois haut-savoyard?- Je n’inventerai rien en disant que l’automne et l’hiver 2008/2009 furent une période de net ralentissement. Chacun est rentré dans sa coquille en attendant le tsunami de la crise planétaire, fermant portes et fenêtres face aux ouragans médiatiques annoncés, tout en s’auto-persuadant de rumeurs plus folles les unes que les autres. Force est de constater que l’événement si redouté c’est rapidement transformé en une bourrasque somme toute assez classique. En France voisine, le marché, tourné essen-tiellement vers la demande frontalière, a sans conteste bénéficié de l’inébranlable stabilité des prix de l’immobilier à Genève. Passé l’orage de la crise et des grandes orgues journalistiques, depuis le printemps 2009, nombreux sont ceux qui ont retrouvé le chemin de la confiance et l’envie d’accé-der à la propriété.A leur avantage, car cette période d’atten-tisme a eu malgré tout pour conséquence, le temps aidant, d’obliger nombre de vendeurs à revoir leurs prétentions. On a ainsi pu constater des baisses de prix de l’ordre de 12% en moyenne, à l’affichage, par rapport à début 2008.Tant et si bien que beaucoup d’acquéreurs ont pu trouver «chaussure à leur pied» dans des budgets correspondant mieux (ou enfin!...) à leur critères de financement, pour des objets de qualité.Conjointement à cela, la baisse des taux d’intérêt, surtout pour les prêts en devises suisses, historiquement au plus bas, ainsi qu’un change assez favorable, viennent éga-lement à point nommé aujourd’hui pour soutenir cette tendance.

- La tendance est donc vraiment à la stabilisation, y compris pour l’avenir?- On peut effectivement parler de stabilisa-tion. En tout cas, je pense que la phase de baisse des prix touche à sa fin, même si vous trouverez toujours des acquéreurs se changeant en pseudo-prophètes de la fin du monde, uniquement dans le but de faire l’affaire du siècle.Néanmoins, je resterai plus nuancé sur

l’analyse sociale du phénomène; car si l’on constate une réelle augmentation du nombre de transactions depuis ce prin-temps, contre toute attente, ce ne sont pas les biens dits de base qui ont le plus le vent en poupe. Effectivement, ce sont surtout les classes moyennes, les classes populaires, clientèles les plus représentatives venues en France voisine ces 15 dernières années, qui restent les plus timides, les plus prudentes, car les plus durement touchées dans leur pou-voir d’achat. Les ventes entre 250 000 et 450 000 € sont encore un peu à la traîne, prolongeant d’ailleurs en cela l’effet de «crise» sur les secteurs les plus éloignés de Genève, la prudence financière s’accompa-gnant souvent d’une méfiance de l’éloigne-ment. A contrario, nous constatons, tant au sein de notre agence que chez certains de nos confrères, une augmentation très nette des ventes de biens dépassant les 500 000 € et allant jusqu’au million d’euros. Le tassement des prix dû à la conjoncture, a permis effecti-vement à toute une tranche de clientèle plus aisée, sans être la plus fortunée, de trouver LA maison de leur rêve, tant en termes de prix qu’en termes de qualité, et de proximité, chose qu’elle ne pouvait se permettre il y a encore 2 ans. Tout ce qu’il reste à espérer, c’est que ce

nouvel engouement, très net ce second semestre 2009, n’incite pas certains à augmen-ter leur prix... Au risque de reperdre cette clien-tèle, qui préférera alors effectuer une acqui-sition directement en Suisse, dans le canton de Vaud notamment, mouvement que l’on avait déjà pu constater au plus fort du marché, il y a quelques années.

- La proximité reste-t-elle toujours un facteur important?- C’est à mon sens

l’exigence première que retient la clientèle. Compte tenu du manque récurrent de loge-ments à Genève, et compte tenu également des habitudes prises depuis 20 ans par les quelques 20 000 Suisses frontaliers, Saint-Julien, Collonges ou Viry ne sont aujourd’hui que le prolongement naturel de l’urbanisa-tion genevoise, avec même, disons-le fran-chement, une qualité de vie supérieure à certains quartiers de Genève, dans lesquels proximité ne rime pas forcement avec tran-quillité… Néanmoins, pour les budgets les plus modestes, cette proximité a encore un coût, souvent nettement supérieur à leur possibilité de financement. Nombreux sont ceux préférant se résigner à rester locataires à Genève, plutôt que de devoir s’éloigner un peu plus pour trouver leur bonheur. Je pense que c’est un tort, car aujourd’hui les meilleures affaires se trouvent justement au-delà de l’arc frontalier habituel. Mais il s’agit d’un réflexe, c’est ce que j’appelle le syndrome du Jet d’eau… «on ne le voit plus, au secours!». Je suis d’ailleurs souvent étonné de voir que certains Genevois ne connaissent pas la douane de Soral ou de Chancy, pour ne les avoir jamais franchies, alors qu’elles permettent un accès aisé à notre arrière-pays. n

Propos recueillis par François Berset

• France voisine

Affaires en vue, surtout dans l’arrière-paysStéphane Duchosal, qui dirige l’agence Immo-Passion à Frangy (Haute-Savoie) est l’un des meilleurs connaisseurs du marché régional, et s’étonne de la frilosité de certains acquéreurs potentiels genevois. Baisse de prix, fiscalité plus douce, les motifs de lorgner au-dessus de la frontière ne manquent pourtant pas.

marchés immobiliers8

En France voisine, les prix restent très compétitifs.

HO

STET

TLER

Dans le domaine du développement durable,la SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE s’engage par des actions

concrètes qui visent à réduire l’impact énergétique du patrimoine bâti. Elle incite également ses clients, ses partenaires et ses collaborateurs

à prendre conscience des avantages et des enjeux économiqueset environnementaux de l’habitat écologique.

VOTRE GESTIONNAIREDE PATRIMOINE

IMMOBILIER DURABLE

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCERoute de Chêne 36 / CH - 1208 Genève / Tél.: +41 22 849 61 61

www.spg.ch

NOS ACTIONS CONCRÈTES:

• Pour un habitat durable, le label MINERGIE® et des écoquartiers• Pour valoriser votre bien immobilier, des rénovations vertes• Pour économiser l’énergie, une gestion rigoureuse et des diagnostics écologiques• Pour préserver l’eau, des installations adaptées• Pour polluer moins, des éco-gestes au quotidien• Pour embellir la ville, une architecture de qualité• Pour lutter contre la déforestation, du papier écologique et moins de consommation • Pour vivre mieux, la mobilité douce• Pour vous informer, des publications de qualité

En savoir plus:www.spg.ch/ecologie

Groupe SPG-RYTZ

ecologie_toutlimmo_1_jco.indd 1 21.01.2010 15:37:40


P our accompagner le développe-ment continu de son infrastructure et atteindre l’objectif de 30% d’offre

supplémentaire, prévu par l’Etat de Genève, les TPG doivent donc s’équiper de nouveaux véhicules. Face à une demande en plein essor, et alors que la dernière commande de tramways canadiens Bombardier Flexity Outlook est en cours de livraison, l’opé-rateurgenevois vient de commander 32 nouveaux trams à la société suisse Stadler, basée à Bussnang en Thurgovie, avec deux options supplémentaires de 14 et 10 véhi-cules. Le montant initial du marché s’élève à 154 millions de francs suisses. L’offre de

• Retour aux sources pour les TPG

Trente-deux trams suisses vont sillonner GenèveA Genève, le réseau des tramways est plein renouveau. Depuis 2003, chaque année, on inaugure une nouvelle ligne ou un nouveau tronçon. Le dernier en date étant le deuxième segment de la liaison TCMC, qui relie Genève à Meyrin. Le prochain, inauguré en décembre 2010, atteindra le CERN, proche de la frontière française. Tout cela, qu’on le veuille ou non, donnait parfois l’impression au passager d’attendre un tramway qui n’était pas pressé d’arriver, ou de monter dans des rames bondées.

infrastructures10

TIM

D E S I G N P O U R T O U SH A U T D E G A M M E E T P O L Y V A L E N T À L A F O I S

642, rte Blanche – Segny (à 2 min. de Carrefour)Contact: [email protected] – Tél. 0033 450 415 934

SARL

Salle de bains – Rangements – meubles

Vous pouvez compter sur nos services – pour toutes les cuisines!

Belle commande pour l'industrie helvétique.


Stadler a été la plus compétitive et conforme avec la loi sur les marchés publics.

Le dernier tango…

C’est le modèle Tango qui a été choisi par la compagnie genevoise des transports publics. Ce tram bidirectionnel comportera 5 articulations pour une longueur totale de 44 mètres. Large de 2,30 mètres et pesant 57 tonnes, il offrira 261 places, dont 88 assises. Les sept portes du véhicule donne-ront accés à un plancher bas et offriront des places pour les fauteuils roulants, répondant

ainsi aux prescriptions de la législation sur les personnes à mobilité réduite. Les mères de famille et leurs poussettes apprécieront aussi ce véhicule en plancher bas sur 70% de sa longueur. Le modèle Tango est équipé de tous les avantages des trams de dernière génération: climatisation, chauffage, écrans d’information des voyageurs et vidéosur-veillance. Un comble-lacune rabattable entre le véhicule et le trottoir complète cet équi-pement. Le confort des passagers et du conducteur sera accru, grâce à des bogies à suspensions pneumatiques, qui garantissent un excellent comportement sur les rails.

Déjà en service sur le réseau bâlois (BLT) et sur la liaison Rhône Express qui relie la gare de la Part-Dieu à l’aéroport de Lyon Saint Exupéry, le tram fabriqué par Stadler fait preuve d’une excellente fiabilité. Nouveau venu sur les rails du canton de Genève, le Tango cheminera le réseau genevois dès la fin 2011. C’est à cette date que les TPG et Uniréso inaugureront la nouvelle ligne TCOB, soit 6,5 kilomètres de voies pour relier Genève aux communes de l’Ouest de son agglomération. n

Thierry-P. Graindorge

infrastructures 11

Groupe SPG-Rytz

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Chêne 36 - 1208 Genève

Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05

Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS

A Genève sur la rive gauche

VILLA INDIVIDUELLE ETTERRAIN A VENDRE

Réalisation rapide et discrétion

Votre spécialiste: Robert Vuillaume SAMenuiserie – CharpenteRoute de Montfleury 13 1214 VernierTél. 022 796 94 50 www.vuillaumesa.ch

Le meilleur choix, c’est le partenaire du numéro un des portes et des fenêtres en Suisse.

FB_Vuillaume_49x100_cmyk_FR.indd 1 9.6.2009 8:34:24 Uhr

VOUS ENVISAGEZDE VENDRE

votre villa, appartement ou immeuble

CONTACTEZ-NOUSEstimation gratuiteDiscrétion assurée

✆ 022 909 25 47/56www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Un Tango bâlois. TIM

L ors de la précédente réévaluation des valeurs locatives pour la période fiscale 2007, l’Administration fiscale cantonale avait prévu une indexation de ces valeurs pour la période fiscale

2009. Le taux d’indexation se détermine compte tenu de l’évolution de la moyenne des loyers de l’ensemble d’un certain type de logements à loyers libres entre mai 2006 et mai 2009. Sur la base des résul-tats de l’Office cantonal de la statistique (OCSTAT), l’indexation se montera à 3.8%. Les nouvelles valeurs fiscales seront valables pour les quatre pro-chaines années fiscales, soit de 2009 à 2012. Passé ce délai, un nouveau calcul d’indexation sera réalisé, selon l’évolution de la moyenne de ce type de logements entre 2006 et 2012.Afin de communiquer les nouvelles valeurs locatives utiles aux propriétaires, l’Administration fiscale cantonale leur fera parvenir un courrier d’information. Dans ce document, les contribuables

concernés trouveront, d’une part le montant de la nouvelle valeur locative utile pour l’impôt fédéral direct, cantonal et communal, et d’autre part le montant des charges et frais d’entretien, selon la méthode forfaitaire, pour les deux impôts. Sur ce dernier point, les contribuables ont la possibilité d’indiquer des charges et frais d’entretien effectifs si ces derniers sont plus élevés que le forfait fiscal. Pour faciliter la détermination du montant des charges et frais d’entretien effectifs, l’Administration fiscale cantonale avait édité deux documents importants résumant les possibilités de déductions. La Chambre genevoise immobilière, sur la base des ces informations, a créé et met à disposition de ses membres un formulaire pour la détermination des charges et frais d’entretien effectifs.Les propriétaires immobiliers qui occupaient leur bien avant l’exer-cice fiscal 2009 n’ont pas à remplir une nouvelle fois le question-naire de valeur locative et peuvent reporter, dans leur déclaration, les valeurs inscrites dans l’information fiscale.En cas de désaccord avec le montant de la valeur locative, qu’il soit modifié ou non, le contribuable ne peut le contester que lorsque l’Administration fiscale aura rendu la décision de taxation relative à l’année fiscale 2009. Pour ce faire, le contribuable doit mentionner le montant de la valeur locative qu’il estime correcte dans sa décla-ration, en justifiant par une observation la différence qu’il entend faire valoir. Dès communication de la décision de taxation finale, il convient de vérifier si le montant de la valeur locative de la taxation est identique à celui de la déclaration. En cas de désaccord, il est possible de déposer une réclamation dans les 30 jours suivant la notification de la décision de taxation.

Nouveaux propriétaires

Les contribuables qui sont devenus propriétaires durant l’année 2009 doivent remplir le questionnaire de valeur locative 2009-2012. Ce nouveau document est disponible sur le site de l’Administration fis-cale cantonale et remplace le précédent questionnaire utilisé jusqu’à

A propos de la valeur locative...Je suis propriétaire d’un appartement à Genthod et je viens de recevoir un courrier de l’Administration fiscale cantonale m’indiquant un nouveau montant pour ma valeur locative, que dois-je faire avec cette information? Dois-je remplir une nouvelle fois le questionnaire d’établissement de la valeur locative? Maurice G. (Genthod)

la c h ron iqu e de cg i conse i lsC e t t e s e m a i n e p a r G r e g o r y B o r i a , É c o n o m i s t e

Les propriétaires qui occupaient leur bien avant l’exercice fiscal 2009 n’ont pas à remplir une nouvelle fois le questionnaire de valeur locative.

HO

STET

TLER


RÉNOVATION THERMIQUE ET DEMANDES DE SUBVENTIONS

Vous souhaitez savoir comment bien rénover votre maison?

Vous souhaitez optimiser votre financement ou obtenir une subvention? Le Service de l’énergie (ScanE) vous propose un module d’information sur la préparation de demandes de subvention pour des travaux d’amélioration énergétique dans le canton de Genève.L’objectif de ce module est de donner la possibilité aux propriétaires de maîtriser les informations à fournir pour soumettre une demande de subvention au niveau cantonal ou fédéral.

dates prévues pour les modules d’information:

3 février 14-18h 11 février 14h-18h4 mars 14h-18h 18 mars 16h-20h24 mars 14h-18h 30 mars 14h-18h

Ce module sera organisé par Ecobuilding et sera donné six fois entre février et mars.

Toutes les informations ainsi que le bulletin d’inscription se trouvent sur www.ecobuilding.ch

lien pour le site du ScanE : http://etat.geneve.ch/dt/energie/accueil.html

présent. Une des modifications principales apportées à ce document est la possibilité de déterminer la surface habitable des loge-ments PPE de façon simplifiée, en prenant la surface PPE inscrite dans l’acte authentique et en en retranchant 12%.Pour les propriétaires de villas, il faudra se munir des plans du logement pour complé-ter le questionnaire et déterminer la surface habitable et le nombre de pièces du bâti-ment. Cette opération peut s’avérer un peu fastidieuse, dans la mesure où les dimensions

de chaque pièce doivent être mentionnées.Néanmoins, il convient pour tout propriétaire immobilier de remplir de la manière la plus consciencieuse possible ce questionnaire. En effet, la valeur locative ainsi déterminée va être utilisée dans les déclarations futures et contribuer à la détermination des impôts tout au long de la possession de ce bien immobilier.Enfin, pour aider le contribuable dans sa démarche visant à compléter le question-naire de valeur locative 2009-2012, l’Admi-

nistration fiscale cantonale a édité, pour la première fois, un guide pratique. Ce manuel explique à la fois le fonctionnement du questionnaire et les différentes définitions applicables à l’objet immobilier. Il synthétise les pratiques administratives, connues des professionnels, appliquées par l’Administra-tion fiscale cantonale.

Remettre à demain l’établissement de sa déclaration va coûter plus cher

En novembre 2009, un règlement fixant les émoluments de l’Administration fiscale can-tonale a été adopté. Dans ce texte, on trouve notamment un article fixant les émoluments et frais relatifs à la prolongation du délai pour le retour des déclarations fiscales, fixé initia-lement au 30 mars 2010. Contrairement aux années précédentes, toute prolongation sera payante. Le tarif étant fixé de 10 francs pour une prolongation du délai au 30 juin 2010 à 40 francs pour une prolongation du délai dépassant le 30 août 2010. De plus, tout rappel de l’administration sera également facturé à hauteur de 20 francs. n

chronique cgi conseils 13

CGI ConseilsAssociation au service de l'immobilier12, rue de Chantepoulet – CP 1265 – 1211 Genève 1T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – [email protected] tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.Pour devenir membre: www.cgionline.ch

En brefSéances d’information sur la déductibilité des frais d’entretien immobiliers

La Chambre genevoise immobilière organise deux séances d’information consacrées à la déducti-bilité des frais d’entretien immobilier. La première aura lieu le mercredi 17 février 2010, de 18h30 à 20h00, à Uni-Mail, salle MR 060. La seconde se tiendra le mercredi 14 avril 2010, de 18h30 à 20h00, à Uni-Mail, salle MS 130. Ces manifestations sont gratuites pour les membres CGI, et payantes, à hauteur de 70.- francs, pour les non-membres, qui se verront remettre un exemplaire de la check-list fiscale éditée par la CGI.

La conférence traitera principalement de la déductibilité des frais d’entretien immobilier et de l’utili-sation de la check-list fiscale. Durant la deuxième partie de la conférence, les thématiques suivantes seront également abordées: suppression de la pratique Dumont, nouveau questionnaire de valeur locative, impacts fiscaux de la nouvelle LIPP pour les propriétaires fonciers.

Informations et inscriptions sur le site Internet de la Chambre genevoise immobilière: wwww.cgionline.ch.


IMS-CJ DéménagementsInter Mobilité Suisse

SUISSE - INTERNATIONALEmballages & garde-meuble

Devis gratuitTél.: 022 731 86 14 Genève

Tél.: 021 801 55 77 Vaud

www.imscj.ch [email protected] Groupe SPG-Rytz

ACHETEURSET

LOCATAIRESAccédez à notre offre immobilière

mise à jour quotidiennement

www.spg.ch

Groupe SPG-Rytz

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Chêne 36 - 1208 Genève

Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05


Q uatre immeubles à l’architecture contemporaine, aux vastes balcons ennoblis par des garde-corps en

verre émeraude du plus bel effet: le projet «Le Patio», à l’avenue Ernest-Pictet, a ce qu’on appele de la «gueule». Cet important projet, explique Thomas Mader, membre de la direction de Brolliet SA, «est l’un des premiers découlant de l’Accord sur le logement et des mesures conjoncturelles sur les valeurs foncières». Le groupe de quatre immeubles disposés en deux rangs parallèles au chemin du Bois-Gentil, fai-sant angle avec Ernest-Pictet, présente une image harmonieuse. La qualité architectu-rale est identique pour les PPE, le bâtiment en coopérative et le HM. «La texture de la façade, avec son effet minéral anthracite marbré, et les larges baies vitrées, donnent une unité et une allure élégantes à l’en-semble», explique Hervé de Giovannini. Les immeubles sont évidemment conformes au standard Minergie, et l’on a opté ici, de pré-férence à une isolation périphérique, pour un système de double couche de béton séparé par un matériau isolant. Les habitants auront donc de vrais murs de façade, et le confort assorti d’économies que garantit le label Minergie.Thomas Mader relève qu’après un par-cours du combattant classique – 20 ans d’approche et de planification, dépose de demande d’autorisation, préavis des com-missions, différence de point de vue entre la Ville de Genève (on est ici au Petit-Saconnex) et l’Etat concernant l’arborisation, défis techniques notamment pour l’isolation de l’attique (l’architecte et les ingénieurs de Peretten & Milleret auront beaucoup mérité, sinon de la patrie, du moins de la régie) -, ce projet démarre sous d’excellents auspices. Tandis que l’immeuble «B 2» de 17 appar-tements HM et 20 places de parc souterrain est proposé à des investisseurs institution-nels, la Coopérative «Latitude», présidée par Thomas Mader, gérera le bâtiment «A 2» et ses 9 parkings. Quant aux 34 apparte-

ments en PPE ( et 38 places de parc) des immeubles «A 1» et «B 1», ils sont d’ores et déjà commercialisés par Brolliet. Le prix moyen des 2,5, 3, 5 et 7 pièces (attique) sont un peu au-dessus de 6000 francs le mètre-carré, l’Office du logement devant encore donner son aval, ce qui semble plus que probable au vu du marché.

Unité contemporaine

Les appartements en PPE, dont les finitions sont un peu plus luxueuses – parquets en chêne par exemple – offriront un niveau d’équipement de qualité. Mais les logements en coopérative et les HM seront eux aussi fort bien aménagés. Tous sont traversants et bénéficient d’une excellente orientation, avec vue sur les espaces verts. Les typologies sont contemporaines, avec un vaste séjour-cuisine-salle à manger et un espace nocturne bien séparé. Aucune voiture ne sera présente en surface, l’accès aux places de parc se faisant par l’avenue Ernest-Pictet; pas moins de 80 emplacements couverts pour vélos sont aussi prévus en sous-sol. On voit que sur ce péri-mètre dont le plan localisé de quartier avait été dressé par l’architecte Lamunière et revu par un certain Christian Grobet, l’ingéniosité des promoteurs et le talent des hommes de

l’art ont permis d’édifier un vrai morceau de ville moderne et agréable, là où se dressaient l’usine Schmutz et quelques villas d’entrepre-neur décaties. n

Vincent Naville

Renseignements: Brolliet SA, tél. 022 908 23 23.

• Le «Patio» au Petit-Saconnex

Soixante-huit nouveaux logements de qualité, d’un seul coup!Dans un quartier résidentiel qui prend, au fil du temps, de plus en plus d’allure, ce ne sont pas moins de 68 appartements qui vont être mis sur le marché d’ici la fin de l’année prochaine. Un groupe cohérent de quatre beaux immeubles de 17 logements, organisé autour d’un élégant jardin arborisé et doté d’espaces de promenade et d’un bassin ornemental, dont deux en propriété par étage, un en coopérative d’habitation et un en HM (loyers contrôlés), réalisés par l’architecte Hervé de Giovannini, sous l’égide de la régie Brolliet.

urbanisme14

Mark Muller: un cas exemplaireFraîchement réélu au Conseil d’Etat, à la tête du Département des constructions et des tech-nologies de l’information, Mark Muller se félicite naturellement de l’émergence de ce grand projet. «C’est un cas exemplaire, qui illustre plusieurs faits incontestables: d’abord, on ne peut construire des dizaines d’appartements en quelques mois – c’est en l’occurrence un projet mûrement réfléchi et bien conçu. Ensuite, il faut motiver les investisseurs et les constructeurs – on n’aurait pu imposer ici deux tiers de logements sociaux selon l’ancien schéma. Enfin, il est possible de s’entendre entre Etat (qui possède une partie de la parcelle) et privés pour que tout le monde y trouve son compte et que pas moins de 64 logements de plusieurs types différents soient mis sur le marché et contribuent à lutter contre la pénu-rie actuelle», note le magistrat libéral, qui estime que «cet ensemble est emblématique des effets que déploiera de plus en plus la nouvelle politique du logement lancée il y a deux ans».

GROS PLAN

Une architecture douce et harmonieuse.

Le numéro 20 est en kiosque...Ne le manquez pas!

En vente au prix de Fr. 9.50Abonnements: 022 307 02 20 – [email protected]

Les agences immobilières s'engagent à vos côtés.

L’union suisse des professionnels de l’immobilier Genève:

• 39 agences immobilières• 1300 collaborateurs• 3200 concierges...

... s’engagent à vos côtés !

Fondée en 1879, la Société des Régisseurs de Genève a adopté en avril 2009 une nouvelle raison sociale, l’union suisse des professionnels de l’immobilier Genève (USPI Genève). L’association regroupe 39 entreprises actives dans la gérance immobilière, l’administration de propriétés par étage, le courtage, la promotion, l’expertise et le conseil. Ses membres emploient plus de 1300 collaborateurs et 3200 concierges. Les maisons membres de l’USPI Genève gèrent environ 70% du parc locatif genevois.

12, rue de Chantepoulet Tél. 022 715 02 20 [email protected] postale 1265 CH - 1211 GENEVE 1 Fax 022 715 02 22 www.uspi-geneve.ch

Gérance et courtage

BAEZNER GERARD & Cie SA

BERSIER & Cie SA

BESSON, DUMONT, DELAUNAY & Cie SA

BESUCHET CHARLES SA

BORDIER ALAIN & Cie SA

BORY & Cie SA

BROLLIET SA

BRUN ÉDOUARD & Cie SA

BURGER RODOLPHE SA

CGi IMMOBILIER SA

COFIMOB SA

COMPTOIR IMMOBILIER SA

DAUDIN & Cie

DUNAND & Cie SA

FONCIA GECO Rhône SA

FORUM IMMOBILIER SA

GÉROFINANCE SA

GRANGE & Cie SA LES RÉGISSEURS ASSOCIÉS SA MOSER VERNET & Cie NAEF & Cie SA

PILET & RENAUD SA

RÉGIE DU CENTRE SA

RÉGIE DU MAIL, Flavio BRISOTTO

RÉGIE DU RHÔNE SA RÉGIE FONCIÈRE SA RILSA SA

ROSSET & Cie SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

TOURNIER BERTRAND, Agence immobilière

Courtage

COURTAGE DU MAIL, Sylvie BRISOTTO

DE RHAM SA GARIN ALAIN,Cabinet Immobilier Privé

LENIMMO, Thierry LENOIR

MELCARNE SA MTB IMMOBILIER, Marie-Thérèse BOVIER

PROKESCH LUC, Investissements Immobiliers STOFFEL IMMOBILIER SA

VERBEL SA

Régies participant au Label Vert USPI Genève

Ann_institutionnel_toutimmo_204x274_uspi_V4.indd 1 14.9.2009 15:00:11

les acteurs de l'immobilier 17

Les pensionnaires du Val Fleuri sont logés dans quatre bâtiments construits autour de la cafété-ria, véritable «place du village». Pour renforcer

l’identité de ce lieu, l’EMS Val Fleuri – avec l’appui de la Fondation du Bout-du-Monde – souhaitait créer un espace de vie polyvalent d’environ 100 m2 en liaison directe avec la cafétéria. Objectif: permettre la tenue de cérémonies religieuses, de concerts, de séminaires et de spectacles en tout genre. Les espaces en sous-sol devaient offrir un lieu de recueillement pour les familles autour de leurs parents décédés. L'auditorium a trouvé tout naturellement sa place à côté de la terrasse placée à l’est de la cafétéria et à proximité du parc qui entoure l’EMS.Pour créer un espace destiné à la fois à des cérémo-

sur structure métallique de type poteau traverse, équi-pés de stores, complètent l’enveloppe et permettent de contrôler la lumière selon le type d’activité dans la salle polyvalente. Entièrement réalisée en mélèze, l’enveloppe extérieure en forme d’ellipse est com-posée de structures porteuses et de claustra en bois lamellé-collé. A l’intérieur, les sols sont recouverts de dalles de diffé-rents formats en granit noir indien flammé et brossé. Hormis les murs laissés en béton brut, les autres parois du volume principal sont revêtues de lames de mé-lèze brut ou recouvertes d’un enduit à la chaux, teinté dans la masse.Les plafonds du volume principal ont été réalisés en panneaux acoustiques recouverts d’un placage en mélèze. Notons, enfin, la présence d'installations élec-triques de type EIB permettant une gestion aisée des éclairages. n

Auditorium de l'EMS Val Fleuri - Genève Plainpalais

Un espace de 100 m2 pour se divertir ou se recueillir La Fondation du Bout-du-Monde souhaitait offrir un espace convivial aux 264 résidents de l’EMS Val Fleuri. L'idée, lancée en 2002 a vu le jour en 2009 sous la forme d'un auditorium original, au terme de travaux qui auront duré une année.

Maître de l’ouvrage Fondation du Bout-du-MondeArchitectes Fabio Fossati - Architectes

nies intimes et des spectacles, ouvert sur le parc mais protégé des regards, les concepteurs ont composé la mise en relation d’un volume cubique en béton, mais largement vitré, avec une ellipse formée de lames de mélèze officiant comme filtre aux regards indiscrets et aux rayons lumineux. Ce nouvel espace est directe-ment relié à la «place du village» par un couloir vitré.Les fondations de l’ellipse et la structure porteuse du volume cubique sont entièrement réalisées en béton armé. Les deux murs porteurs intérieurs de la salle polyvalente sont laissés en béton brut apparent, avec marquage des joints creux et des écarteurs.Les murs extérieurs sont revêtus d’une isolation crépie et les dalles de toiture sont protégées par une étan-chéité et une isolation inversée. Des vitrages isolants

Photos: Serge Du Pasquier – Texte: Bruno Angiolini Reportage complet sur www.architectes.ch

No 83 • 25 janvier 2010 Supplément de Tout l’Immobilier No 527

C’est une enquête de l’Observatoire Nivea qui le dit – un observatoire créé en 2006 et composé de spé-

cialistes renommés (un dermatologue, bien sûr, mais aussi un philosophe, un sociolo-gue, un historien, un biologiste, etc.) –, la société occidentale vit aujourd’hui un pro-fond bouleversement dans sa manière de concevoir la relation corps-esprit, et donc le rapport entre intériorité et extériorité.

Le corps au centre de toutDésormais, explique cet observatoire, le corps n’est plus considéré comme il l’a été pendant des siècles, à savoir un simple sup-port de la pensée et de la vie, mais comme «une représentation, un concept bioculturel qui prend en compte la manière de se com-porter, de se coiffer, de se nourrir, de vieillir ou ne pas vieillir». Résultat: le corps, jadis dédaigné et négligé, est aujourd’hui l’objet de toutes les attentions et de tous les soins. Il doit être fonctionnel, certes, mais il doit être, aussi et surtout, beau et harmonieux.Autant dire qu’à la maison, la pièce la plus importante n’est plus le salon – lieu tradi-tionnel de la discussion et de la spéculation intellectuelle, de la relation aux autres et de la vie sociale – mais la salle de bains – refuge de la recherche de la beauté et de la détente, du soin de soi et de la relaxation. A côté et en plus du traditionnel miroir, gardien scrupuleux de l’apparence, la salle de bains ressemble, de plus en plus, à une espèce de spa en miniature. Luxe, calme et volupté… Comme un véritable spa à domicile!

La baignoire prend ses aises, elle a ten-dance à être de plus en plus grande, et elle

La salle de bains devient le temple du bien-êtreC’est la pièce de la maison qui a le plus évolué – et qui continuer d’évoluer le plus – depuis quelques années. Autrefois dévolue à l’hygiène, la salle de bains s’est trouvé aujourd’hui une nouvelle vocation: elle est le lieu privilégié de l’esthétique et de la détente, le lieu de la beauté et de la relaxation.

Le nouveau temple du bien-être.

PHO

VOIR

No 83 • Supplément de Tout l’Immobiler no 527 • 25 janvier 2010

intègre parfois des systèmes complexes de jets d’eau qui la transforment en un véri-table jacuzzi. La douche, quant à elle, se métamorphose radicalement, au point de donner naissance et de céder la place à des cabines qui tiennent à la fois du hammam et du sauna.C’est aussi la décoration de la salle de bains qui n’a plus rien à voir avec ce qu’elle était auparavant. Jadis strictement sobre et fonctionnelle, elle a conquis une espèce de liberté et de légèreté, autant dans les

couleurs que dans l’harmonie générale des espaces. Tous les matériaux et toutes les teintes sont désormais de mise, selon le bon plaisir de chacune et de chacun! Et pour parfaire ce nouvel espace de bien-être, il arrive de plus en plus que l’on sacrifie une pièce pour l’agrandir et l’élargir.

Le charme et la convivialité

«Autrefois, note ainsi un ouvrage de «Elle Décoration», les salles de bains ressem-

blaient plus à un dispensaire qu’à un lieu de vie: lavabos à colonne, baignoire encastrée dans les inévitables carreaux en grès cérame, murs en laque blanche. (…) Aujourd’hui, la salle de bains de charme fait la part belle à la convivialité, tandis que la contemporaine tend davantage vers la sobriété, voire même l’austérité. Pour apporter une touche originale à votre salle de bains, n’oubliez pas les détails qui feront toute la différence». n

Jaques Rasmoulado

Prochaine parution Art de Vivre: 15 février 2010

Renseignements: 022 307 02 20

La baignoire devient souvent jacuzzi, pour deux...

O22 3OO 58 58

Rue Eugène-Marziano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève – [email protected]

VenteService après-vente

PHOVOIR


Il a plusieurs casquettes: il est jour-naliste, écrivain, psychologue, musi-cien, expert reconnu des spiritualités

orientales. Chef de rubrique au magazine français «Psychologies», Erik Pigani est un esprit curieux et ouvert à tout, un homme hyper cultivé et passionné qui ne cesse de s’interroger sur le sens de la vie et sur l’art de vivre. Dans un livre de référence, «L’art zen du temps» (Editions du Châtelet), il propose de mieux gérer sa vie pour mieux la ressentir et mieux la savourer. Son prin-cipe clé: apprendre à ralentir, apprendre à faire des pauses, apprendre à intérioriser la qualité du temps.

Un tourbillon d’obligations et de stress

Pendant les vacances, explique-t-il, le temps demeure fragile: sitôt promis et sitôt disparu! Ainsi, la période de Noël et du Nouvel-An se révèle souvent comme une période d’hyper-activité et de stress, un moment où les obligations familiales et les voyages finissent par former une sorte de tourbillon permanent. Résultat: fatigue physique et épuisement mental. D’où cette constatation paradoxale: c’est souvent en début d’année que l’art de vivre à la mai-son redevient le plus agréable et le plus apaisant.«Objectivement, dit-il, si vous observez la façon dont nous vivons, nous fonctionnons à l’inverse de la nature. En automne, alors que la terre, les animaux et les végétaux ralentissent leur activité pour s’endor-

L’art du temps s’invite à la maisonLes vacances de fin d’année ne sont plus qu’un (doux) souvenir, et, en ce début d’année, c’est de nouveau le dynamisme et l’envie d’action qui dominent. Pour Erik Pigani, spécialiste des spiritualités et des philosophies orientales, les premières se-maines de janvier peuvent être source de sérénité et d’harmonie, ainsi qu’une occa-sion idéale pour apprendre à organiser et à gérer son temps de manière équilibrée entre les obligations du travail et les plaisirs de la maison.

Ne vous laissez pas «voler» vos moments de détente.

PHO

VOIR

La réalisation SUR MESURE, soignée et professionnelle de tous vos projets:

Aménagement de rangements: • armoire,• bibliothèque, • dressing,• porte coulissante

www.espacebois.chTél. 022 301 84 12

Sur rendez-vous, Route du Grand-Lancy 42 - 1212 Grand-Lancy Tél. 022 301 84 12 - Fax 022 301 84 15

La Suisse en images et en textes... Un livre magnifique pour découvrir ou redécouvrir notre pays

Livre de 144 pages avec plus de 200 photos, en 3 langues (français, allemand et anglais)Sur le CD: 700 photos, une vidéo, une application de navigation, un livre interactif en 6 langues (français, allemand, anglais, italien, japonais et chinois). En vente en librairies.Pour tous renseignements: Tél. 022 827 38 70 [email protected]

Seulement 29.-


mir pendant l’hiver, nous commençons une nouvelle année scolaire en redoublant d’activités. Après le printemps, lorsque la nature éclate de vie, c’est le moment que l’on choisit pour prendre de grandes vacances et se reposer… Le temps bio-logique, qui donne la mesure des cycles de la vie, n’a donc aucune valeur dans l’économie politique de nos sociétés. (…) Etatisées, les fêtes ont perdu leur sens sacré et ne rythment rien d’autre, encore une fois, que la vie économique».

Gérer son temps en pleine conscience

Erik Pigani conseille de sortir de ce cercle vicieux et de retrouver le sens du temps, qui est celui de la vie même. Que faire de toutes ces journées libres? Comment les occuper? A quoi les consacrer? Le plus important, à ses yeux, consiste à gérer son temps en pleine conscience, c’est-à-dire en refusant les occupations automatiques et en privi-légiant les activités mûrement et véritable-ment choisies. Une manière de s’écouter et de se faire confiance, une manière aussi de nouer des liens avec les autres sur une base plus vraie et plus profonde. «Ici et maintenant», c’est ce fameux concept qu’Erik Pigani conseille de cultiver en tout

temps, y compris pendant les premières semaines de l’année, alors que le retour au travail, joint au froid et à la neige qui n’en finissent pas, tendent à peser psychologi-quement. «Cessez de vivre dans la précipi-

tation, comme si vous étiez perpétuellement en retard, dit un proverbe zen, et prenez le temps de bien faire ce que vous voulez vraiment faire». n

Jaques Rasmoulado

Il faut privilégier les activités mûrement et véritablement choisies.

HO

STET

TLER

Jusqu'au 20.2 .2010

24 bd He lvé t ique - Genève Té l . 022 735 42 42

Pla t de St-Cergues - AnnemasseTé l . 0033 450 850 900

22 promotions geneve

Naef et cie sa, agence de Genèveav. Eugène-Pittard 14-161211 Genève 17

Service des ventes:022 839 38 04

[email protected] www.naef.ch

DARDAGNY - A vendre sur plans Offrez-vous une qualité de vie au cœur d’un village viticole Reste un appartement de 6 pièces•Surfacehabitablede126m2

•50m2deterrasseet422m2 de jardin•2parkings•Livraisonété2010

Fr. 1'112'000.-

Naef et cie sa, agence de Genèveav. Eugène-Pittard 14-161211 Genève 17



TROINEX - A vendre sur plans

Résidence les Moulins de Drize Reste 2 villas mitoyennes•155m2habitables•3chambres,1bureau•Jardinpleinsud

dès Fr. 1'620'000.-

www.moulins-de-drize.ch

34 appartements à vendre en PPE 022 908 24 00Prix contrôlés par l'Etat [email protected]

Cette construction est agréée par le Département des constructions et des technologies de l'information: 34 logements à vendre, soumis au contrôle de l'Etat, selon la LGZD, (Loi-L-1 35)

Le PatioPetit-Saconnex / Genève

23promotions geneve

Derniere villa Disponible !

022 318 84 30www.maisonsduleman.com

4 magnifiques villas individuelles sur plans à Corsier

162 m2 habitables avec sous-sol

Environnement calme et résidentiel, proche des commodités

Prix 2’070’000 CHF

1


Nouvelle promotion

6 - 4 villas individuelles

• A 15 minutes du centre de Genève• Cadre unique à l’abri des nuisances• Construction de style Louisiane• 4 chambres à coucher• Finitions de qualité

Surfaces utiles de : 270 m2

Terrains de 760 m2

Prix dès : Fr. 1’690’000.- www.lesjardinslouisiana.ch

«Les Jardins Louisiana»Terre -Sainte

24 promotions geneve et vaud

Bucher & Moret

A vendre sur plans

MEINIER12 magnifiques appartements

traversants

Situation calme et proche de toutes commodités

de117m2à169,90m2 surface PPEgrande terrasseparkingensous-sol

CHF 1’150'000.- à CHF 1'690’000.- Tél.: 022 300 28 28

Place du Bourg-de-Four 5 www.bucher-moret.ch

Imm

obili

er

Conseils

AVUSY LES RÉSIDENCES DE CHAMPAGNE

À VENDRE SUR PLAN

VILLAS MITOYENNES SURFACE BRUTE: 285 m2 environ

EXPOSITION SUD/SUD-OUEST • Cadrebucolique • Finitionssoignées • Chauffageausol • Parquet • Ventilationcentralisée • Espaceintérieurconfortable • Box+parkingprivatif • Parcellede140m2à375m2

Prix compris entre CHF 1’250’000.– et CHF 1’500’000.–(Prixsouscontrôledel'OfficeCantonalduLogement)

Miseàdisposition:2esemestre2011

AGENCE DE VENTERoute de Chêne 36 - 1208 Genève

Téléphone: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05 www.spg.ch - e-mail: [email protected]

GROUPE SPG - RYTZ

GINGINS PARC

APPARTEMENTS DE HAUT STANDING

I IMMOGLOBAL SARL I 1, RUE FRANCOIS-MEUNIER I 1227 CAROUGE I

I TEL 022 342 14 14 I MOBILE 078 755 70 60 I WWW.IMMOGLOBAL.CH I

_

135 M2 CHF 850'000.-

156 M2 CHF 980'000.-

171 M2 CHF 1'075'000.-

226 M2 CHF 1'415'000.-

LABEL MINERGIE

CHAUFFAGE AU BOIS

& PANNEAUX SOLAIRES

Livraison en juillet 2011

www.ginginsparc.ch_

Claude HABABOUTél. 022 855 05 55

[email protected]

EN EXCLUSIVITESATIGNY - Appartement de 5 pièces

dans un immeuble en construction1er étage - finitions au gré du preneur

122 m2 + 20 m2 de balcon, cave + dépôt + 2 places en sous-sol fermé

Vue sur les Alpes - très calme

Vente en PPE - CHF. 1'100'000.-Livraison juin 2010

CONFIGNON - RareDans ancienne demeure avec cachet SPACIEUX APPARTEMENTS DUPLEX

SUR PLANS - 125 m2 À 157 m2

+ JARDIN ou LOGGIAFr. 890'000.- à Fr. 1’2000’000.-

Beaux volumes – Grandes chambres à coucher + dressing + Bureau – Luxueuses finitions.

Tél.: 079 203 09 10

Terrain

Parcelle à Cointrinzone 3 développement, CUS=1,2

AffectationlogementetactivitécommercialesurR+6selonPLQ.

Droitàbâtirenviron750m2deplancher.Prix CHF 700'000.-

Ecriresouschiffre:527.15àToutl'Immobilier,8,rueJ.-Grosselin,1227Carouge

25geneve / vaud / valais

Contact: M. Graham + 41(0)22 319 88 05 Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • [email protected]

PLUS QUE QUELQUES APPARTEMENTS À VENDRE EN PPE Dès CHF 5'800.-/m2

+ d'infos www.closdesvignes.ch

Meilleure qualité de vie, faible consomation d'énergie

Chantier ouvert

A VENDRE

24 Rte de Gy - MEINIER

Reste 5 appartements "Minergie" avec 2 places de parking

en sous-sol chacun: Dès 117,30 m2 Dès CHF 1'150'000.-

OlivierGrillet-Tél.0228170883-Email: [email protected] RuedelaFontaine5-1211Genève3

www.regiefonciere.ch

PROMOTION

Chavannes-des-Bois, charmant petit village, jouissant d’une situation géographique privilégiée !

4 immeubles résidentiels en PPE, proposant 22 appartementsde standing.

Construction de confort conforme au label Minergie qui propose à la vente 22 appartements de plain-pied ou en duplex de 106 m2 à 173 m2 PPE. Dès CHF 810’000.–

Tous les appartements bénéficient d’une situation optimaleavec un maximum de lumière naturelle dans un cadre verdoyant.

Responsable du dossier – Alain AUBERSON +41 79 278 21 16

design

stan

prod

’

VENTE +41 (0)22 365 99 99 • Rue Juste-Olivier 16 • 1260 Nyon • [email protected]

www.domainedeshirondelles.ch

VANDOEUVRES Chemin du Pré-des-CardonsCharmante villa jumelle sur 3 niveaux (170m2) + sous-sol

aménagé (50m2), située dans un très agréable lotissement. Superbe jardin de 670m2.

Libre de suite ou à convenir. Loyer : Fr. 8’000.-

CORSIER Chemin du Chasselas

Villa jumelle, partiellement meublée, 220m2, située à 300m du lac.

4 chambres à coucher, 3 salles de bains, cuisine équipée, grand jardin

de 700m2 avec terrasse.Libre de suite ou à convenir. Loyer : Fr. 8’000.- + charges

GE - A louer

VS - A vendre

CRANS-MONTANA 3 MIN. CENTRE, Rte de Lens,

SPLENDIDE ATTIQUE MEUBLE 3,5 pièces VUE PANORAMIQUE86 m2 + combles 37 m2, 2 balcons, 2 salles de bains, cave, 3 parkings.

Fr. 580'000.-

Proximité, téléphérique Violettes, busADORABLE APPARTEMENT

MEUBLE 2,5 pièces, CALME, 38 m2,jardin privatif, parking intérieur, cave.

Fr. 270'000.-

Abytus Tél. 079 225 75 55

RECHERCHE ET VENTEPOUR PROMOTEURS-LOTISSEURS

INVESTISSEURS Enacquisitionlibreouenpartenariat terrainsàbâtir,villas,immeubles,etc.

Contact: 0033 607 55 96 [email protected]

www.multicomimmobilier.com.fr

F - Recherche

Cette annoncevous coûterait

Fr. 128.60 TTC2 colonnes x 30 mm

T: 022 307 02 20

26 promotions vaud

RYTZ & CIE S.A.7, avenue A.-Cortot - NYON

022 36 36 010 www.rytz.com

CHAVANNES-DES-BOIS

A 4 km de la sortie autoroute Coppet

A 4 km de Versoix Villa individuelle et moderne

A construireConstruction de qualité

et finitions à choix.Environnement très calme.

En bordure de zone agricole.Avec vue dégagée sur la

campagne et le Jura.

CHF 1’695’000.–

Groupe SPG-Rytz


022 36 36 010 www.rytz.com

Au centre de FOUNEX

Spacieux appartement neuf4,5 pièces + cuisine

Surface PPE d’environ 140 m2, + jardin 184 m2,

cave et cave à vin Livraison été-automne 2011.

CHF 1’247’000.– + garage

Groupe SPG-Rytz

NOUVELLE PROMOTION

NYON

NOUVELLE PROMOTION DE 6 VILLAS CONTIGUËS CERTIFIÉES MINERGIE

En zone résidentielle, à 5 minutesdu centre de Nyon · 4.5 pièces · Cuisine équipée ouverte · 3 chambres et 2 salles d'eau · Terrasse et jardin privatif · 1 box et 1 place extérieure · Panneaux solairesDe Fr. 1'385'000.- à 1'495'000.- A. Auberson +41 79 278 21 16

VENTE +41 (0)22 365 99 99 Rue Juste-Olivier 16 · 1260 [email protected]

www.comptoir-immo.ch

VILLARS-CHESIERES Votre future résidence secondaire !

Superbesappartementsde2.5à4piècesavecvuepanoramique. Dès Fr. 515'000.-www.matincalme.chPORTES OUVERTES TOUS LES WEEK-ENDS !VENDREDIS (14H-19H)SAMEDIS (13H-18H)DIMANCHES (10H30-16H)M.ArnaudLamblin:0792363214

FONCIA Valorisation SA1002 LausanneTél: 021 310 14 14 [email protected]

CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR

www.foncia.com

AvendresurplansSur les hauts de Begnins

VILLA INDIVIDUELLE avecvuesurlelac

Fr. 1'005'000.- Soit 2'278.-/mois.Fondspropres20%

SalaireminimumFr.163'092.-Séjour41m2,cuisineéquipée,3ou4chambresàcoucher. Garageetplacedeparc.

Tél. 022 721 01 40

4 3 villas semi-individuellesà vendre sur plans à Founex

Vue lac, proche du port, architecture contemporaine, env. 300m2 de surface

utile, jardins privatifs entre 400 et 600m2 et garage pour 2 voitures.

de CHF 1'980'000.- à CHF 2'280'000.-

6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6Tél. 022 707 08 01 - Nat. 078 771 88 90www.argecil.ch - E-mail: [email protected]

Ouverture chantier mars 2

010!

APPARTEMENTS A VENDRE SUR PLANS

A 10 minutes de Morges Charmante résidence de 8 appartements · De 3.5 à 5.5 pièces, 90 à 187 m2 · Baignés de lumière naturelle grâce aux ouvertures généreuses · Environnement verdoyant et calme. Vue sur les Alpes, le Jura et sur le lac pour les attiques.

De Fr. 470 000.- à Fr. 835 000.- G. Arnaud +41 79 280 45 78

PAMPIGNY

VENTE +41 (0)21 313 23 70Place St-François 1 - 1002 [email protected]


ATI018TG 23.02Quadri

2 x 110 mm

Service des ventes022 994 23 20

[email protected]

BUCHILLON

Naef et cie saAgence de Nyon20, rue de Rive1260 Nyon

la tradition immobilière

• 6,5 pièces - 260 m2 habitables• + sous-sol complet• Dont 1 pièce avec sortie indépendante• Et 1 salle de jeux avec lumière naturelle• Parcelle de + de 1200 m2 - garage double• Fr. 2’390’000.–• Disponibilité: sous 3 mois

Magnifique villaindividuelle neuveHors toutes nuisances

Villa individuelleen fin de construction

belle vue dégagée

• Surfacehabitable:280m2

• +sous-solcomplet• Parcellesde1'018et1'070m2

• Bellesterrasses• Fr. 2'280'000.-• Disponibilité:sous4mois

VICH


2 x 110 mm


[email protected]

BUCHILLON






2 x 110 mm


[email protected]

BUCHILLON





A deux pas de la gare et de tous les commerces •Appartementde3,5pièces• Dansrésidencede9logements• Enconstruction• 74m2habitables+balcons22m2 env.• FaceaufuturparcdelaMorâche• Traversant–complètementéquipé• Fr. 741'000.-• Livraison:mars2011

NYON-CENTRE


2 x 110 mm


[email protected]

BUCHILLON




Magnifique villaindividuelle neuveHors toutes nuisances ATI018

TG 23.02Quadri

2 x 110 mm


[email protected]

BUCHILLON





Villa individuelle neuve• 6,5pièces-25m2habitables• +sous-solaménagéetgrenierbrut• Vasteséjour/salleàmanger• Cuisineéquipée,cellier• Suiteparents,4chambres• Salledejeuxaménagéeetchauffée• Doublegarage• Parcellede1010m2

• Fr. 2'280'000.-• Disponibilitéimmédiate

FOUNEX


2 x 110 mm


[email protected]

BUCHILLON





NYON - CentreMagnifiquesappartementsdansrésidencedehautstandingaveccentrewellness: simplex,duplexettriplex,190-290m2. Dès CHF 1'650'000.-

PORTES OUVERTES: SAMEDI 30 JANVIER de 10h00 à 12h00

ou sur rendez-vousRtedeDivonne,rond-pointClémenty,Nyon

www.cbtransimmo.ch022 362 74 04

Villa individuelle au centre de GexA proximité des commerces et transports. Idéale pour une grande famille. Parcelle arborée de 1600m2, surf hab. 170m2 et grand volume. Séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4/5 chambres et mezzanine. A visiter absolument ! Prix : 599’000.- à discuter.

Renseignements et visites :Tél: 022 575 22 55

[email protected]

F - A vendre

27promotions vaud

R E T RO U V E Z L ' E N S E M B LE D E N O S O B J E TS S U R W W W. C O G E ST I M . C H • I N F O @ C O G E ST I M . C H

NYONRue Jules-Gachet 5, 1260 Nyon 022 990 93 08

MORGESGrand-Rue 25, 1110 Morges 021 804 17 30

LAUSANNERue Etraz 5,1003 Lausanne021 321 77 70

YVERDONRue du Casino 3, 1400 Yverdon-Les-Bains024 422 12 12

PAYERNERue de Lausanne 26, 1530 Payerne026 662 48 68

ROLLE – Rue du Port

GLAND – Les Jardins du Perron

CRANS-PRES-CELIGNY – Les Terrasses du Léman

GLAND – Résidence des Perrerets

3 appartements neufs de standing sur plans, dans un style contem-porain. Spacieux 5,5 pièces sur 2 niveaux. Situation except ion-nelle au calme à Rolle. Au bord du lac Léman. Confort indéniable. Vue sur l’Ile de la Harpe, le lac et les Alpes. Matériaux de 1er choix. Deux places de parc intérieures comprises. Livraison printemps-été 2010.

Dès CHF 2’590'000.- Pour une surf. de 179 m2

Projet de construction de 8 4 villas jumelles. Architecture plaisante. Spacieuses et confortables. Idéal pour famille. Situées au centre de Gland, dans un quartier tranquille, à 2 pas de la gare et à trois minutes de l’entrée de l’autoroute, ces villas jouissent d’une exposition agréable sans nuisance.

Dès CHF 1’270'000.-

Construction de 12 villas de luxe avec vue panoramique sur le lac et les Alpes. Chaque habitation bénéfice d’un aménagement in-térieur judicieusement pensé par des hôteliers et designers, de spa-cieuses terrasses, d’un parking souterrain, d’un ascenseur privatif et selon vos envies d’une piscine ou d’un jacuzzi.

Dès CHF 2'470'000.- Prix au m2 dès CHF 8'473.-

Projet de construction de 3 im-meubles de 6 appartements cha-cun, d’excellent standing. La situa-tion de la parcelle intégrée dans le charmant quartier «Jura-Commu-net» offre une proximité immédiate à l’ensemble des nombreux ser-vices de la Commune de Gland. A deux pas des axes principaux.

3.5 pièces en rez à CHF 624'300.-5,5 pièces en combles-duplex dès CHF 867'200.-

Vue exceptionnelle !

Le chantier a démarré!

Le chantier a démarré !

EYSINS – Domaine du Verger

CHAVANNES-DE-BOGIS – Domaine de La Sallivaz

COPPET – Domaine des Chênes

VICH – Bon Pirouz

Projet de construction d’un bel immeuble de 24 4 appartements de standing, architecture dyna-mique et contemporaine au cœur du village. Quartier calme et dé-gagé, à proximité des commodités. Vue sur les Alpes depuis les étages.

Reste des 5,5 pièces en combles- duplex Dès CHF 908'000.-

Projet de construction de quatre immeubles de 6 appartements chacun. Le terrain est intégré dans un quartier verdoyant et dégagé qui offre une proximité immédiate aux services de la Commune de Chavannes-de-Bogis ainsi qu'à l'autoroute.

2 pièces dès CHF 567'000.-3 pièces dès CHF 730'000.-4,5 pièces dès CHF 1’165'000.-

Projet de construction de 12 5 villas jumelées par les garages. Quartier résidentiel sécurisé, hors des nui-sances. A 2 minutes à pied du bord du lac. 327 m2 utiles bruts, pos-sibilité de construire une piscine. Un garage et deux places de parc sont compris avec chaque villa.

Dès CHF 1’710'000.-Loyer indicatif dès 4'050.- par mois, avant amortissement.

Projet de construction de 2 villas jumelles. A 1,5 km de la sortie d’autoroute de Gland, cette parcelle se situe dans un écrin de verdure dans les hauts de Vich. Le chantier est prévu pour mars-avril 2010.

Villa A RESERVEEVilla B CHF 1'055'000.-

Début du chantier avril 2010 !

Joli jardin arborisé

Début du chantier février 2010 !

Bord du lac

Le chantier a démarré !

villas et appartements à vendre28

Genève

APPARTEMENTSPlan-les-Ouates

Dans bâtiment récent, 5 pièces, 3 ch., 121m2 PPE, balcon. Au calme. Fr. 990'000.-

ColognyLumineux rez-de-jardin, rénové, 5 pièces, 110m2 PPE, 3 ch., jardin 200m2. Situation calme. Parking en sous-sol. Fr. 1’390'000.-

VILLASBernex

Maison villageoise, 170m2 hab. + s-sol, 7 pièces, 3 ch., entièrement rénovée en 2009. Possibilité de créer une arcade au rez. Fr. 1'520'000.-

Plan-les-OuatesVilla mitoyenne, 140m2 hab. + s-sol, parcelle 775m2. 3 chambres, piscine, garage. Fr. 1'780'000.-

VeyrierVilla indiv., plain-pied, 158m2 hab. + s-sol, parcelle 1’276m2. 3 chambres. A proximité de toutes commodités. Fr. 2'000'000.-

www.aeschmid.ch

Tél.: 022 860 27 37

Déménagement, travaux….Besoin de place chez vous ?

CONTACTEZ-NOUS !

0842 00 11 22

Rte du Bois-des-Frères 811219 Le Lignon – VERNIER

A proximité de la Rte de Vernier, derrière ROC Occasions

Accès clients 7j/7, 24h/24

Pour tout savoir : www.homebox-suisse.ch

IMMOBILIER REAL ESTATE

APPARTEMENTSGRAND-SACONNEX *4 pces rez-de-jardin, calme, 100 m2 + 300 m2, jardin, 2 chambres, 2 bains, cuisine sép., sud-ouest, box auto. Fr. 1’190’000.-SATIGNY * 6 pces triplex, traversant, calme, 187m2 + ter-rasse + loggia 10 m2 + jardin 47 m2, 3 chambres, 3 bains, séjour 37 m2 + cuis.-repas, + s.jeux 37 m2, 2 park. int. Print. 2010. Fr. 1’250’000.-CROIX-DE-ROZON *4 pces, duplex, état neuf, 1er et dernier étage, 165m2 + balcon 13m2, 2-3 chambres, dressing, 21/2 bains, finitions + aménagement/meublé luxe compris. Box auto double. Fr. 1’690’000.-FLORISSANT*8 pces traversant, spacieux, 4e étage, 206 m2 + loggia - balcons 39m2, séjour - cheminée - salle à manger 64m2, 4 chambres, 31/2 bains, box auto en location. Fr. 2’590’000.-MALAGNOU-Contamines*Attique, superbe, 7 pces luxe, calme, vue lac, 214m2 hab. + terrasse 158 m2, 3 chambres, 21/2 bains, séjours-cheminée 70m2, 21/2 pces-bureau 63m2, 2 box auto. Fr. 9’000’000.-

VILLASGENTHOD* Jumelle calme, récente, près facilités, 3 chbres, 21/2 bains, 165m2, s-sol hab., box auto, terrain 300m2. Fr. 1’230’000.-BERNEX* Maison de village 170m2 + s-sol, cachet, état neuf, 3-5 chambres, séjour (modulable) 70m2, cuisine-repas 45m2. Fr. 1’520’000.-VERNIER* Individuelle état neuf, sur 700m2, vue, 8 pces 4-5 chbres, 2,5 bains, 200m2 hab., demi-niveaux, cheminée, piscine, box double. Fr. 1’750’000.-MEYRIN * Maison village neuve calme vue, sur 990m2, 6 pces, 4 chbres, 31/2 bains, 172m2 + s/sol 45m2 Livraison de suite. Fr. 1’790’000.-COLLONGE-BELLERIVE*Jumelles par garage, contemporaines, calme, Minergie, 3-4 ch., 21/2 bains, 198m2 hab./291m2 utiles, terrains 713-757m2, garage 2 voitures. Livraison hiver 2010/11. dès Fr. 2’690’000.-COLLONGE-BELLERIVE*Individuelle contemporaine, en demi-niveaux, calme, sur 900m2 clos, près lac, accès plage privée, 250m2 hab./360m2 utiles, séjour 50m2, cuisine-repas 24m2, 5-6 chbres, 31/2 bains, garage 2 voitures. Fr. 3’630’000.-VERSOIX*Individuelle cachet & privacy, verdure, calme, sur 4000m2, piscine intérieure, sauna, 10 pièces, 5 chambres, 300m2, cheminée, barbecue, part. rénovée, box 4 + voit. Fr. 3’800’000.-VESENAZ/Collonge-Bellerive*Individuelle, sur 2700m2 clos, bord zone agri-cole, 9 pces, 400m2 hab., 4-5 chbres, 31/2 bains, séjour 60m2 + repas 50m2, 3 cheminées, piscine, annexe 57m2, couvert 2 voit. Fr. 3’900’000.-CORSIER-PORT *Indiv. contemporaine, en 2 hab. indép., sur 1550 m2, piscine, calme, près lac, 19 pces, 400 m2 hab., cheminées, 8 s. d’eau. Fr. 3’950’000.-DARDAGNY *Maison du XVIIIe, sur 2350 m2, 9 pièces + appar-tement 4 pièces, 815 m2, jardin, avec piscine couverte + pavillon, En sus, facultatif, villa atte-nante 790 m2 hab. sur 1720 m2. Fr 4’800’000.-PLAN-LES-OUATES *Individuelle, sur 3600 m2, 12 pces, 430 m2, 7 chambres, 5 bains, constr. 1899 rénové à neuf, piscine, Spa, fitness, garage double. Sur demande

www.revac.ch

*visibles sur www.revac.ch

APPARTEMENTS

BELLEVUEAu cœur du village, charmant attique de 4 pièces situé dans une petite copropriété de style villageois, proche de la gare.Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 2 chambres à coucher, salle de bains. Place de parking extérieure comprise.Surface appartement : env. 140 m2

CHF 1’200’000.- en PPE

HERMANCECharmant attique de 6 pièces refait à neuf et meublé, situé dans une petite résidence construite dans les années « 80 », bénéfi-ciant d’un agréable dégagement avec une échappée sur le lac.Salon, cuisine équipée + coin à manger, 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau.Local en sous-sol, 2 places de parking dont 1 couverte.Surface appartement : 132 m2

CHF 1’250’000.- en PPE

VENTE

WWW.MOSERVERNET.CH

10, CHEMIN MALOMBRE • GENE VE TEL : 022 839 09 47 • [email protected]

A VENDRE

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

PETIT-SACONNEXAppartement 2 pièces

60 m2 PPE

Cuisine - Séjour - Salle de bains Loggia.

Fr. 470'000.-Upon request, information in English available.

A VENDRE


Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

VERSOIXVilla individuelle

180 m2 habitables

Parcelle 1’141 m2

Salon/salle à manger4/5 chambres

Potentiel d’agrandissement.

Fr. 2'450'000.-Upon request, information in English available.

À VENDRE EN ZONE VILLASGENÈVE/RIVE GAUCHE -VEYRIER

Sur une parcelle d'angle MAISON DATANT DES ANNÉES 40

agrandie en 1960. 6 pièces, 3 chambres à coucher.

Fonctionnelle mais nécessitant des travaux de mise

au goût du jour. Parcelle de 1'560 m2

Développement par l'agrandissement de la maison ou de nouvelles constructions

envisageable.CHF 2'600'000.-

Disponible sans délai particulier

Renseignements, dossiers, visites:[email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES& 022 319 65 34

www.regieducentre.ch

A VENDREFLORISSANT

STUDIO Env. 42m2, balcon, cave. Fr. 550'000.-

A VENDRE


Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

GRAND-LANCYA proximité immédiate

de Carouge

Charme et éléganceVilla contiguë en pignon

280m2 habitables, 4/5 chambres, bureau, 3 salons en enfilade. Parcelle de 760m2.

Fr. 2'450'000.-Upon request, information in English available.

VERSOIX Villa individuelle de plain-pied

155 m2 hab. Sous-sol aménagé.Possibilité d'agrandir.Terrain de 1'300 m2

+ tennis, garage 2 voitures. Renseignements:

COTRASA SA 022 950 98 40

villas et appartements à vendre 29

Avenue Industrielle 181227 Carouge

Tél. + 41 (0) 22 823 15 11Fax + 41 (0) 22 823 15 12

Pour tout renseignement Mme FARINA 079.609.25.75

APPARTEMENTS - VILLAS

NYONDans un cadre de verdure,proche des communications, très haut standing, vue lac des étages supérieurs, piscine intérieure, appartements-villa en rez-de-jardin, avec accès direct au wellness, surface env. 250m2, en triplex. Prix de vente: CHF 1'780'000.-Appartement en attique, triplex de 250m2, 100m2 de terrasse avec jacuzzi, vue lac. Fr. 4'100'000.-Penthouse en attique de 250m2 avec magnifiques ter-rasses. Fr. 3'700'000.- Livraison septembre 2010.

BARDONNEX: Dans de charmants petits immeubles villageois, appartements de 4 à 6 pièces. Livraison printemps 2010. Dès CHF 1'280'000.-

GRAND-SACONNEX: Situé au 3e étage d'un immeuble de standing, appartement traversant de 6.5 pièces, entièrement rénové. Surface hab. 155m2 + 2 balcons de 17 et 18 m2, 4 chambres à coucher. CHF 1'600'000.-CENTRE-VILLE : Petit hôtel particulier de charme sur 3 niveaux, surf. hab. d’env. 300m2. Possibilité d’utili-ser le rez en arcade commerciale. Place de parc en location. Fr. 4'050'000.-COLLONGE-BELLERIVE : Très belle villa contemporaine d’env. 350m2 située sur une magnifique parcelle de 2’400m2 avec très belle vue sur le lac, 5 chambres, 4 salles de bains. Fr. 7'950'000.-

VESENAZ

VERSOIX

CORSIER

Service des ventes:

022 839 38 [email protected]

www.naef.ch

Naef et cie sa, agence de Genèveav. Eugène-Pittard 14-16

1211 Genève 17

Appartement en attique • Surface habitable de 79 m2

• Séjour avec cheminée • 2 chambres, 1 salle d'eau• 2 terrasses de 42 m2 au total

Réf. 8179 Fr. 760'000.-

Villa individuelle au calme• Grand salon avec cheminée• 3 chambres et 2 bains• Garage pour 2 voitures• Belle parcelle de 935 m2

Réf : 6656 Fr. 1'830'000.-

Bel appartement de 4 pièces • Surface habitable de 84 m2

• Balcon de 11 m2

• 2 chambres à coucher• Proche des commodités

Réf. 7274 Fr. 620'000.-

Duplex en rez-de-jardin • Vaste salon avec cheminée• 2 chambres, 2 bains• Cave et parking• Terrasse/jardin

Réf. 8248 Fr. 950'000.-

VERSOIX

Genève

Frontenex Très bel appartement 5 pièces traversant avec vue dégagée sur parc, vaste séjour, 3 chambres, calme, balcons, box, grande cave, parfait état. A voir.

Fr. 1’600’000.-

www.berthault.ch

Collonge-BelleriveMagnifique parcelle plate de 2200m2 jouxtant une 2ème parcelle de 2400m2 à vendre ensemble ou séparément, libre de mandat d’architecte

Prix sur demande

A VENDREVIEILLE VILLE

IMMEUBLE MIXTELogements

+ arcade commerciale. Prix sur demande

Immeuble

A COTE ORGANISATIONS INTERNATIONALESPETIT-SACONNEX - VAREMBE

SPACIEUX APPARTEMENT170 M2 - TRAVERSANT - 2 BALCONS

Fr. 1'690'000.-4 grandes chambres à coucher - 4 salles de bains - Grand living/salle à manger - Cuisine équipée avec espace repas. Nombreux rangements - 2 boxes fermés - Proximité ONU et Org. Int. Tél.: 079 203 09 10

Bureau de Chêne-Bougeries85, rte de Chêne - 1224 Ch.-Bougeries

Tél. 022 860 89 89

Bureau de Genève 29, quai des Bergues - 1201 Genève

Tél. 022 716 22 66www.engelvoelkers.ch/geneva - [email protected]

VERNIER (RD574) Superbe duplex, 165 m2, 4 chambres, 2 bains, grand salon, cuisine ouverte,balcon, 1 parking intérieur, cave. Immeuble sans ascenseur.

CHF 1'250'000.-

FOUNEX (RV351)Idéal prof. libérale (bureaux ou cabinet médical), act. locaux admin., transformation possible: 2 appart. ou 1 loft. Surf. env. 210 m2. Stockage ds combles possible (non hab.). 4 garages, env. 5 parkings. CHF 1'400'000.-

RIVE GAUCHE (RG996)A quelques min. de Thônex, charmante maison contiguë, 6 pièces, 180m2 utiles, terrain d’env. 310m2, 3 parkings + ferme annexe aménagée en bureaux, 7 pièces, env. 153m2, terrain 610m2, 10 parkings + dépôt 27m2. Vente en SA. CHF 2'350'000.- l’ensemble

PERROY (RV355)RARE ET EXCEPTIONNEL Perroy - Superbe parcelle de 4000m2 «Pieds dans l’eau» avec ponton privé. Possibilité de rénover la villa existante ou de construire la nou-velle propriété de vos rêves !

Sur demande


THÔNEX - Côté PuplingeVILLA + COMBLES + VÉRANDA

203 m2 utiles - 4 niveauxFr. 1'300'000.-

Dès Fr. 2'950.- par mois, devenez propriétaire avec 20% de fonds propres ou 2e pilier (LPP)

4 chambres à coucher - Living 48m2 + cheminée avec véranda - Grande cuisine équipée - 2 bains. Combles aménagés. Salle de jeux - Buanderie - Cave - 3 park. Parcelle 329m2. Calme. Excellent état.

Tél.: 079 430 04 04

www.comptoir-immo.ch VENTE: + 41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • [email protected]

À VENDRE À VENDRE À VENDRE À VENDRE

CORSIER - EXCLUSIVITÉ

Villa jumelle Lumineuse et bien orientée, cette villa jumelle de 190 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, profite d’un joli jardin de 670 m2. 4 chambres. 3 salles d’eau. Séjour avec cheminée, jardin d’hiver. Garage. Prix sur demande

VESSY

Maison individuelleAu calme et baignée d’une belle lumi-nosité, cette villa de caractère édifiée sur une parcelle de 1’140 m2, com-prend 5 chambres. 2 salons. Salle à manger. Terrasse et patio. 1 chambre au sous-sol , garage double. CHF 3'300'000.-

HERMANCE

Maison ancienne Au cœur du village d’Hermance, belle bâtisse du XVIIIème siècle, en-tièrement rénovée avec des maté-riaux haut de gamme. Vastes pièces réparties sur 260 m2 habitables sur 3 niveaux. Gde cave indépendante. CHF 3’000’000.-

GENÈVE – CHAMPEL

Appartement de 8 piècesVolume et lumière pour cet appar-tement traversant de 240 m2 habi-tables situé au 6ème étage d’un im-meuble de standing. Spacieux séjour. 5 chambres. 3 sdb. Balcons. Cave. 2 places de parking au sous-sol. CHF 2'970'000.-

A VENDRE Chancy Bel appartement attique 4 p. 123 m2 + combles disponibles, jardin privatif. Fr. 770'000.-Bellevue Charmant appartement attique 4 p. 120 m2 env. + place de parc extérieure. Fr. 1’200'000.-

Tél. 078 772 93 19 ou 022 347 37 10

VANDOEUVRESMagnifique parcelle de 1771 m2, bien orientée, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant avec villa datant des années 60 de plus de 260 m2 de plain-pied et grand sous-sol avec accès indépendant. Piscine, garage.

Prix de vente : CHF 4'200'000.-

TEL. 022 322 92 81 Bd. Georges-Favon 2w w w . p i l e t - r e n a u d . c h

ATHENAZ (AVUSY)Charmante maison mitoyenne dans un environnement calme et verdoyant. Bel espace de vie en rez avec cuisine équipée ouverte sur séjour avec che-minée donnant sur terrasse couverte et jardin.5 chambres, 2 salles de bains, 1 wc, salle de jeux/bureau, 2 parkings ext. cave, etc.



MEINIERDans charmant immeuble villageois, aux 1er et dernier étages, bel appartement en duplex de 7 pièces composé de 4 chambres, 4 salles de bains, séjour avec cheminée et mezzanine, cuisine, grand balcon, 2 boxes, cave et jouissance d’un petit jardin privatif. Surface PPE : 197 m2 + 5 m2 de terrasse et 8 m2 de balcon.



CHAMPELTrès bel et spacieux appartement de 8 pièces au 6ème étage composé d'un grand séjour avec balcon donnant sur le jardin, grande cuisine équipée, salle à manger avec balcon, 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 wc visiteurs. Ensoleillé et proche de toutes les commodités. Surface PPE : 241 m2 + 22 m2 de balcons. Cave, 2 parkings en s-sol.

Prix de vente : CHF 2’970'000.-


Genève

Le portail immobilier romand

Une nouvelle villa?


FLORISSANT

Luminosité et espaceBEL APPARTEMENT DE 7 PIÈCES

Immeuble de standing, parc Bertrand,commerces et bus à prox. Salon, sàm, cuisine,

4 ch. dont une de service, 3 bains. Parking.CHF 1’800’000.–

Vente par cession d’actions & 022 849 61 40

GROUPE SPG - RYTZ

JUSSY

Campagne genevoiseCORPS DE FERME

Cette habitation est implantée surune grande parcelle de plus de 2'400 m2

et bénéficie d’un ensoleillement maximal.Travaux de rénovation à prévoir.

CHF 3’200’000.–Vente en nom & 022 849 61 40

GROUPE SPG - RYTZ

PETIT-SACONNEX

Immeuble résidentiel proche Org. Int.SUPERBE APPARTEMENT DE 7 PIÈCES

4 chambres, 3 salles d’eau.Surface : 154 m2.

3 loggias: 2 x 7 m2 et 11 m2.Calme, proche transports/services. Box.

CHF 1’570’000.–Vente en nom & 022 849 61 40

GROUPE SPG - RYTZ

CORSIER

GROUPE SPG - RYTZ

Grands espaces conviviauxSPLENDIDE VILLA CONTEMPORAINE

A CONSTRUIRESurface hab. 280 m2 env., cuisine sur salon/

sàm/cheminée, 4 chambres, 4 bains, salle de jeu. Parcelle : plus de 1’300 m2 avec piscine.

CHF 5’500’000.–Vente en nom & 022 849 61 40

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Une certaine tradition

VESSYSituée dans un quartier résidentiel à vocation familiale, jolie villa de 200 m2 sur 2 niveaux, composée d’une salle à manger/salon, d’une cuisine équipée, d’un wc invités, de 5 chambres à coucher, de 2 salles de bains, et d’un sous-sol amé-nagé. Parcelle arborée de 780 m2. Remise au goût du jour à prévoir.

Fr. 2'200'000.- réf. 8280ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

En passant par le jardin

VERSOIXAu cœur d’un quartier résidentiel de Versoix, jolie maison de plain-pied offrant un espace de vie de 155 m2 avec grand potentiel d’agrandissement de 110 m2 et/ou création d’un étage supplémentaire. Parcelle de plus de 1'200 m2. Annexes: garage pour 2 voitures, abri de jardin.

Fr. 1'900'000.- réf. 5711ww

w.b

rolli

et.c

h

RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00 [email protected]

VENTE

L’espace retrouvé

FLORISSANTBel et spacieux appartement traversant de 8 pièces avec balcons, dans un immeuble des années 60. Ce logement en bon état général nécessite des travaux de rafraîchis-sement. Hall d'entrée accueillant, salon, cheminée, salle à manger, cui-sine équipée, 4 chambres à coucher, 3 salles d'eau, wc visiteurs avec ves-tiaire + entrée de service.

Fr. 2'600'000.- réf. 3386

Scènes d’intérieur

DARDAGNYMagnifique maison individuelle du 18e siècle, entièrement rénovée avec goût, dans un environne-ment verdoyant. Beaux et grands volumes avec mezzanines dans cer-taines pièces. Séjour avec chemi-née, spacieuse cuisine avec accès au jardin, grande salle à manger côté jardin, 5 chambres à coucher, 5 salles d'eau. Vous serez séduits par son charme et ses finitions de qualité.

Prix sur demande réf. 5752

CHAMPEL Bel appartement traversant

de 5 pièces, de 160m2 hab. plus balcons, à proximité de toutes

commodités, transports en commun, écoles et commerces. 2 places de parking intérieures.

Prix: Sur demande n° 8225

FLORISSANT Appartement de 3 pièces,

d’env. 70m2, dans le très prisé quartier de Florissant. Implanté

dans une zone calme et résidentielle à proximité de toutes les commodités. Piscine privative.


COLOGNYAppartement exceptionnel

de 6 pièces, env. 180m2, plus une dépendance. Laissez-vous séduire par sa vue sur le lac et ses belles prestations. Piscine commune

à l’intérieur de l’immeuble. Prix: Sur demande n° 8153

CHÊNE-BOUGERIES Ce beau 4 pièces de plus de 115m2 est situé dans le charmant quartier

de la Gradelle, proche de toutes commodités. Deux piscines communes dans l'immeuble,

box pour un véhicule.Prix: Sur demande n° 8217

8, rue François Bonivard • 1211 Genève • www.rilsa.ch • Franck Jespierre 022 732 60 79


Genève

FONCIA Rhône SA1211 Genève 4Tél: 022 721 15 28


www.foncia.com

BARDONNEX

Dans hameau, au calme, coquette maison villageoise d'env. 210m2 de 8 pièces, 5 ch., 3 sdb. Rénovée en partie. A voir. CHF 1'290'000.-



www.foncia.com

GENEVE

Rive droite appartement de 4 pces à rafraîchir. Poss. de 2 X 2 pces, ascenseur, cave, box en loca-tion, copropriété bien entretenue. CHF 700'000.-



www.foncia.com

MEYRIN

Villa, 4 chambres, 2 sdb, cuisine équipée, salle à manger individuelle, jacuzzi, sauna, sous-sol aménagé. Terrain de 463m2. CHF 1'730'400.-

DARDAGNY/ LA PLAINE Résidence Hélios

En exclusivité, programme neuf de 14 spacieux appartements en duplex, attique ou RDJ. 6 pces dès Fr. 725.000.- 8 pces à Fr. 900.000.- PROCHAINES PORTES OUVERTES 8, ch. du Rail le samedi 06.02.2010 de 11h à 15hTél. 022 721 15 28

Reste plus que 4 !

BERNEX

Villa jumelle comprenant salon, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau, mezza-nine, grande pièce polyvalente et garage. Fr. 1'800'000.-

THONEX

Villa individuelle de plain-pied comprenant séjour avec chemi-née, cuisine équipée, 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau, pièce polyvalente, cave et garage.

Fr. 1'950'000.-

THONEX - VILLETTE

Maison villageoise comprenant salon avec cheminée, cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 pièces polyvalentes et cave.

Fr. 1'850'000.-

GRAND-LANCY

Terrasses de Lancy, duplex de 6 pièces, comprenant séjour, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de douche, patio, cave et garage double. Prix sur demande

L’ I M M O B I L I E R E N M O U V E M E N T L’ I M M O B I L I E R E N M O U V E M E N T L’ I M M O B I L I E R E N M O U V E M E N T L’ I M M O B I L I E R E N M O U V E M E N T

www.regierhone.chTél. 022 819 86 55Place du Molard 3 – 1211 Genève 3

LIGNONCharmant appartement traversant

de 4 pièces situé au 7ème étage

• Bellevuedégagée• 2 chambres • Surface de 87m2 et une loggia de 6m2

• Garage

Fr. 600’000.- en PPE Dossier n° 8257

MEYRINSpacieux

appartement de 3 pièces

• Vuesurparc• Surface de 71m2

• 1 chambre • Grand balcon de 11m2

Fr. 480’000.- en PPE Dossier n° 8260

CHENE-BOURGSuperbe villa de caractère

entièrement rénovée.

• Erigéedanslesannées1900• Belleparcelle de 869m2

• Surfacede 180m2

• 7 pièces : séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres

• Véranda,cuisineext.semi-ouverte

Fr. 2’300'000.- en NOM Dossier n° 6560

VESSYParcelle constructible de 1205m2

• Environnementrésidentiel• Entièrementclôturée• Elledisposeactuellementd'un chalet à démolir• Libre de mandat d'architecte, ce terrain permet la construction d'une villa individuelle ou d'un projet de maisons contiguës

Fr.1’600’000.- Dossier n° 8187


Genève

www.simonin.ch022 704 19 80

CORSIER VILLAGE DEMEURE DU 18ÈME SIÈCLE

Charme incontestable, rénovée dans les années 60 elle apporte tout le confort souhaité• Vaste living avec cheminée, salle à manger• Cuisine équipée, 3 chambres• 2 grandes chambres dont 1 avec cheminée• Galerie bibliothèque en mezzanine• 2 salles de bains, 1 wc visiteurs• Grenier, garage fermé• Surface habitable env. 260 m2

Prix de vente: Fr. 2’450'000.-


GRAND-SACONNEX 6,5 PIÈCES AVEC BALCONS AU 5ème ÉTAGE

Immeuble de bon standing• Hall avec rangements + WC visiteurs• Cuisine équipée • Vaste living d'angle avec cheminée• Petit salon • 3 chambres, 2 salles d’eau • Surface PPE 172.5 m2

• Cave à vin, cave• Box - Actuellement loué

Prix de vente: Fr. 1'650'000.-


VERSOIX VENTE SUR PLAN

Beau 5 pièces au 1er étage d'une maison comprenant 2 appartements, donnant sur un environnement calme et arboré

• Surface habitable d'env. 140 m2 + terrasse de 20 m2

• Vaste local en sous-sol de 48 m2

• Jouissance d'un beau jardin d'env. 460 m2

• Couvert pour 1 voiture

Prix de vente: Fr. 1’350'000.-

Votre Réseau Immobilier Lémanique

Genève Nyon Lausanne Vevey Montreux www.deRham.ch


GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE21-23, chemin de GranGe-canal | 1208 Genève | Tél : 022 707 10 50 | Fax : 022 707 10 03 | [email protected] | www.GranGe.ch

à V

ENd

RE

PETIT-SACONNEXAPPARTEMENT DE 8 PIèCES

ce spacieux appartement 223m2 est situé proche des commodités et comprend 2 balcons de 9 et 24m2. Séjour avec cheminée s’ouvrant sur la loggia orientée plein sud. Salle à manger, cuisine, chambre parentale avec dressing et salle de bains, 3 chambres et 2 salles d’eau. cave et box en sous-sol. réf. 5918

Fr. 2’490’000.-- à V

ENd

RE

bARdONNEXMAISoN DE vIllAgE Du 19èME

rénovée dans les années 80, cette maison a plus de 200m2 habi-tables. Sise sur une parcelle d’en-viron 130m2, elle est distribuée sur 3 étages et se compose notamment d’un séjour, d’une salle à manger, de 7 chambres, de 2 cheminées et 4 salles d’eau. Orientation est/ouest. réf. 8026

Fr. 1’290’000.-- à V

ENd

RE

ThôNEXBEllE vIllA DE PlAIN-PIED

Sur une parcelle d’environ 1’180m2, cette villa individuelle avec piscine est située hors de toutes nuisances. elle se compose notamment d’un séjour avec cheminée, une salle à manger et de 4 chambres à coucher. mise au goût du jour intérieure à prévoir. Garage. réf. 7024

Fr. 1’980’000.-- Fr. 3’150’000.-- à V

ENd

RE

GRANd-SACONNEXjolIE vIllA INDIvIDuEllE

a proximité des Organisations internationales et sur une parcelle d’environ 1’700m2, cette villa de 9 pièces a une surface hab. de 300m2. Séjour cheminée, salle à manger, 4 chambres + bureau, 3 salles d’eau. la maison est entièrement exca-vée et abrite notamment un garage. réf. 8278

Genève

6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6Tél. 022 707 08 01 ou 078 771 88 90

www.argecil.ch - E-mail: [email protected]

Recherchons activement pour nos clients

• Terraindeplusde1000m2 à Conches ou Chêne-Bougeries

• Appartementde60-100m2 à Conches ou Chêne-Bougeries

• Appartementde3-4piècesà Meyrin, Petit-Saconnex ou Grand-Saconnex

Recherche

Financements et Réalisations Immobilières

CHÊNE-BOUGERIESAppartement de 5,5 pièces, 150m2, traversant, lumineux, vue dégagée,

dans un environnement calme. Vente en PPE

Rénové récemment.CHF 1'590'000.-Tél. 022 319 06 25

[email protected] - www.savinter.ch

A VENDREBernex

Ferme villageoiseavec 2 appartements et 1 atelier 650m2 env. de surface habitable

sur 1243m2 de terrain.Prix de vente: Fr. 2'450'000.-

Aton Développement SA 2, rue Viollier - 1207 Genève

Tél. 022 718 32 32 [email protected] www.atonsa.ch

A VENDRE A BERNEX MAISON MITOYENNE PAR LE

GARAGE.7-8 PIÈCES – 4 CH. A COUCHER

Au calme, sur une parcelle en pleine propriété ouvrant sur un parc en copropriété.

Programme d'habitation familial.AU REZ : Salon-salle à manger

en L, cheminée, cuisine équipée.

À L'ÉTAGE : 4 Chambres à coucher dont une avec salle

de bains, salle de douches, cabinet de toilettes.

AU SOUS-SOL : Locaux techniques, caves, buanderie,

belle pièce à vivre.Terrasses abritées, rangement.

Garage fermé, parking.CHF 1'800'000.-



Fenêtres PVCVolets Alu

Portes de garagePrix attractifsDevis gratuit

Tél. 079 437 05 02 - 032 931 84 81

APPARTEMENTSChampagne, 5 pièces, refait à neuf, balcon sud-ouest, jardinet, box double. Fr. 850'000.-Bernex, très beau 4 pièces, rez traversant, terrasses, parkings, calme. Fr. 965'000.-Champagne, magnifique 7 pièces duplex en attique, plus de 200 m2, grands volumes, balcon sud, 2 parkings. Fr. 1’400’000.-Carouge/Acacias, attique-duplex, 4 pièces, parfait état, terrasses sud, vue panoramique. Fr. 1’450’000.-Ville, rare, rive droite, lac, magnifique et spacieux, 5 pièces de standing, 2 balcons. Fr. 1'800'000.-

AGIM S.A. ☎ 022 738 34 17

SOMPTUEUSE MAISON DE MAÎTRE RIVE GAUCHE

15 pièces au design archi-contemporain, minergie. Piscine, vue lac, lift,

logement personnel. Prestations uniques, prix en rapport.

E-mail: [email protected]

ONEX: terrain à bâtir 700 m2. Fr. 760’000.-CHÊNE-BOUGERIES: terrain à bâtir 1200 m2. Fr. 2’500’000.-

BERNEX: maison ancienne de carac-tère, 6 pièces + studio. Dépendance à transformer. Fr. 2’760’000.-

Tél. 022 301 17 20 – www.le-pilier.ch26, av. de la Praille - Carouge

[email protected]

LE PILIERsàrl

A VENDRE À VERSOIXAPPARTEMENT DE 4 PIÈCES ENPROPRIÉTÉ PAR ÉTAGES (PPE)Au 1er étage d'un bâtiment

construit à la fin desannées 1960, comprenant:hall d'entrée, salon de près

de 25 m2, 2 chambres à coucher cuisine, salle de bains,

cabinet de toilettes, balcon.Surfaces PPE : appt. 83,50m2,

balcon 11,00m2.CHF 620'000.-

Disponible rapidement.





genève

VERSOIX

Prix sur demande Réf. 13519

Appartement de 5 pièces 122 m2, 3 chambres, traversant Rénové, parking au sous-sol

PETIT-SACONNEX Vaste et lumineux 8 pièces 235 m2, 4 chambres, terrasses Résidence de standing avec piscine

Fr. 2’910’000.- Réf. 20102

VERNIER Charmante maison individuelle 200 m2, 3 ch., garage pour 2 voitures Parcelle de plus de 1’500 m2

Fr. 1’790’000.- Réf. 21034

BERNEX

Fr. 1’520’000.- Réf. 19771

Belle maison villageoise 180 m2, 3 ch., matériaux de standing Entièrement rénovée en 2008

FLORISSANT


Superbe appartement de 8 pièces 206 m2, 4 chambres, traversant Proche de toutes les commodités

GRADELLE Appartement de 4 pièces 127 m2, 2 chambres, rénové Résidence avec piscines

Fr. 1’540’000.- Réf. 19699

GRAND-LANCY Beau 5 pièces d’angle 90 m2, 3 chambres, étage élevé Proche toutes commodités

Fr. 690’000.- Réf 20739

COLOGNY Appartement de 5 pièces 173 m2, 3 chambres, balcons Résidence de standing avec piscine


Genève

•

FLORISSANT Exceptionnel appartement

au cœur de Genève. Profitant d’une situation unique, superbe 6 pièces d’environ 170m2

plus balcon. Objet rare doté de belles prestations !


COLOGNY Appartement de 5 pièces, 160m2

plus balcons, situé dans un environnement calme et paisible.

A proximité des commerces, écoles et transports publics, piscine commune dans l’immeuble.

Prix: Fr. 2'490'000.- n° 7331

VERSOIX Charmante villa jumelle située

dans un cadre résidentiel Villa de 7 pièces, environ 220m2, belles prestations. Pour les amou-reux de la voile, une place d’amar-rage et une piscine en commun.


PETIT-SACONNEX Appartement de 4 pièces au

deuxième étage de l’immeuble, sur 115m2 plus balcon. Il est situé

à quelques pas des transports publics et des commerces. Piscine.Travaux de rénovation nécessaire.

Prix: Fr. 1'100'000.- n° 8166

8, rue François Bonivard • 1211 Genève • www.rilsa.ch • Franck Jespierre 022 732 60 79

Le portail immobilier romand

Tr o u v e r u n a p p a r t e m e n t ,

c’est facile! >>>


Vaud


022 36 36 010 www.rytz.com

CRANS-PRèS-CELIGNY

Belle propriété de 8 pièces

+ cuisine avec piscine.

Surface habitable d’environ 260 m2

+ sous-sol. Dans quartier paisible

avec belle vue sur le lac et les Alpes.

CHF 2’950’000.–

Groupe SPG-Rytz


022 36 36 010 www.rytz.com

NYoNA deux pas du centre-ville

Somptueux attique en duplex

211 m2 + terrasses de 28 m2 environ au total

dans résidence de standing.

Avec grand garage fermé pour 2 voitures.

CHF 2’200’000.–

Groupe SPG-Rytz


022 36 36 010 www.rytz.com

GENoLIER

Villa individuelle de type chalet5 pièces + cuisine.

Parcelle de 1'045 m2 clôturée.Environnement calme et arboré.

Vue sur les Alpes.CHF 1’595’000.–

Groupe SPG-Rytz


022 36 36 010 www.rytz.com

MoNT-SUR-RoLLE

Spacieuse villa individuellecomprenant 2 appartements

avec vue imprenable sur le lac. Exposition plein sud.

Environnement calme et privé.

CHF 1’990’000.–

Groupe SPG-Rytz

GROUPE IMMOBILIER RECHERCHE AGENCES IMMOBILIERES,

REGIES OU GERANCES A REMETTRE. DE TOUTES TAILLES.

CANTONS GENEVE ET VAUD.

Ecrire sous chiffre n° 526.3 à Tout l’Immobilier8, rue Jacques-Grosselin - 1227 CAROUGE

Recherche

EMPLACEMENT UNIQUE Villa jumelle en bordure

du Golf à GlandTrès belles finitions. Séjour cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, dressing.

Sous-sol aménagé, combles. Garage 2 voitures. Jardin paysagé.

Renseignements: CoTRASA SA 022 950 98 40

GLANdBel appartement traversant

de 4,5 pièces, situé dans un petit immeuble calme au centre de Gland.

Terrasse face au Mont-Blanc. Proche de toutes commodités.

Fr. 1'040'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland

www.gem-immo.ch - [email protected]

ST-PREXAppartement de 5,5 piècesDernier étage, appartement en du-plex, surface de 154 m2, 3 chambres, salon avec cheminée, balcon Sud, dégagement, environnement calme. Proche de toutes les commodités.

Fr. 735’000.- + pl. de parc int.Claude Landry 058 211 12 32Réf. Internet N° 4759

Genève Nyon Lausanne Vevey Montreuxwww.deRham.ch

ST-PREXGrande villa de 8 piècesSituation privilégiée, environne-ment campagnard, sans voisinage, orientation Sud-Ouest, bon enso-leillement, vue sur le lac. Travaux intérieurs nécessaires. Parcelle de 4400 m2 avec des vergers.

Fr. 1’580’000.-Claude Landry 058 211 12 32Réf. Internet N° 7403

Genève Nyon Lausanne Vevey Montreuxwww.deRham.ch



GLAND

LE VAUD

TERRE SAINTE

ROLLE

Charmant petit chalet au calme • Rez sup.: 48m2 habitables

• Rez inf.: local brut aménageable

• Poss. de doubler la surface hab.

• Poss. de construire 2ème habitationRéf. 6312� Fr. 750’000.-

Magnifique propriété hors du commun • Env. 320 m2 hab. splendides

• Vastes séjour et s. à m. , cuisine luxueuse

• 5 à 6 chambres, 5 salles d’eau, family room

• Superbe jardin paisible et protégé. Piscine Réf. 8089� Prix sur demande

Splendide terrain de 10'940 m2

• Situation d’exception avec vue lac et Jura

• Pour construction maison de maîtres

• 500 m2 hab. + dépendances

Réf. 8255�� Prix sur demande

Charmant 3,5 pièces en duplex • 71 m2 habitables, balcon

• Cuisine ouverte, séjour, 2 salles d’eau

• 1 chambre + 1 chambrette

• Calme, proche commoditésRéf.�7340� Fr. 530’000.-

Naef et cie sa, agence de Nyon20, rue de Rive

1260 Nyon

Ret

rouv

ez to

utes

le

s ann

once

s du

jour

nal s

ur

www.tou

timmo.ch

37villas et appartements à louer

GRANGE & CIE SA SERVICE loCAtIoN21-23, ChEmIN dE GRANGE-CANAl | 1208 GENèVE | tél : 022 707 10 10 | [email protected] | www.GRANGE.Ch

App

ARt

EmEN

tA

ppA

RtEm

ENt

SERVEttEAVENuE wENdt 26

NAtIoNSRuE dE lAuSANNE 145

GRANGE-CANAlRoutE dE ChêNE 63

ChêNE-bouGERIESChEmIN dEluC 3

mAlAGNouRoutE dE mAlAGNou 40C

ANIèRESRuE CENtRAlE

CoRSIERChEmIN dES uSSES

mISE EN VAlEuR

loyer : Fr. 3’300.– + charges Fr. 160.- loyer : Fr. 4’300.– + charges Fr. 220.- loyer : Fr. 5’800.– + charges Fr. 250.- loyer : Fr. 4’300.– + charges Fr. 350.-

loyer : Fr. 6’500.– charges comprises loyer : Fr. 4’800.– + charges indiv. loyer : Fr. 6’500.– + charges indiv.

App

ARt

EmEN

tm

AIS

oN

App

ARt

EmEN

tm

AIS

oN

App

ARt

EmEN

tlo

CAt

IoN

4 pièces traversant au 4ème étage dans un immeuble de bon stan-ding et proche des commodités.

5.5 pièces traversant au 2ème étage d’un immeuble proche des organisations internationales.

bel appartement de 6.5 pièces au 3ème étage d’un immeuble ancien. 3.5 chambres, 2 séjours.

lumineux 6 pièces tRIplEX avec beaucoup de cachet, 2ème étage, au coeur du Vieux-Chêne.

6,5 pces, au 3ème étage d’un immeuble résidentiel proche commodités, piscines en toiture.

maison de village calme, proche commodités et centre sportif, 3 chambres et un bureau

Villa individuelle, calme, proche lac. 3 chambres, bureau, mezza-nine, jardin env.1000m2, terrasse.

Vous désirez connaître la valeur locative de votre bien? Nous vous offrons une estimation gra-tuite et sans engagement.


genève

CHAMPEL Appartement de standing 187 m2 - 6 pièces au 9ème Grand salon avec loggia et balcon

COPPET Splendide attique avec terrasse 180 m2 - De grand standing Vastes salles de réception

Beau triplex contemporain 220 m2 - Arcade au rez Matériaux de grande qualité

CHARMILLES Appartement en très bon état 120 m2 - 5,5 pièces au 2ème étage Cuisine agencée - Balcon

Fr. 3’500.- Contact : 022 809 06 25

CAROUGE

Fr. 350.- Contact : 022 809 06 25

Place de parking en sous-solVIEILLE-VILLE Bel appartement avec cachet 53 m2 - 3,5 pièces au 4ème étage Cuisine agencée

Fr. 1’950.- Contact 022 809 06 25 Fr. 1’300.- Contact : 022 809 06 25

Appartement en l’état 50 m2 - 3 pièces au 5ème étage Bail à terme fixe

Superbe appartement traversant 286 m2 - 9 pièces 5 chambres - 5 salles de bains

FLORISSANT

Prix s/demande Contact : 022 809 06 69

TERRASSIERE

PAQUIS

Fr. 7’400.- Contact : 022 809 06 69Fr. 10’000.- Contact : 022 809 06 69 Fr. 9’000.- Contact : 022 809 06 69

38 villas et appartements à louer

A louer de suite,

3 appartements d'exception

Quartier église russe

Prix élevé justifié

Tél.: 079 913 1232

TRÈS BEL APPARTEMENT

À LOUER MEUBLÉ

5,5 pièces - Rue du 31-Décembre, rez supérieur, entièrement rénové,

118 m2 agencés, hauts plafonds, salon avec cheminée, cuisine hab.

Fr. 3'500.-/mois (1 an min.) Possibilité parking sous-sol

078 708 58 60 ou 027 483 20 [email protected]

VESENAZ

Proche du lac sur terrain closBelle villa meublée

5 chambres, cuisine ouverte équipéeGrand salon avec cheminée

3 terrasses meublées,1 box, 3 places extérieures

Prix Fr. 9’000.-/mois6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6

Tél. 022 707 08 00 - Fax 022 707 08 08www.argecil.ch - E-mail: [email protected]

COLOGNYBELLE MAISON DE 275 m2 hab.

Magnifique jardin, piscine et large terrasseModerne et lumineuseBelles réceptions, cheminée,4 chambres, 3 sanitaires.Garage pour 2 voituresFr. 12'000.- par mois

libre de suite10, CHEMIN MALOMBRE • GENEVE

TEL : 022 839 09 80 • [email protected]

RÉSIDENTIEL

A LOUER Sézegnin/Avusy

Bel appartement de 200m2 dans maison, jardin.

4 chambres à coucher, cuisine / salle à manger / salon (cheminée), 3 salles

d'eau, garage à vélos, 2 places de parking. Situation exceptionnelle,

proximité TPG/école primaire

Renseignements au 022 757 61 10

Appartement en attique à Champel

2.5 pièces – 84m2 CHF 3'110.- avec chargesCharmant et luxueux attique mansardé à Champel dans un

magnifique immeuble de 1930, comprenant un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Air conditionné.

Calme et lumineux. 076 370 60 35

6, rue Sillem 1211 Genève 6Heures d’ouverture 8h45-12h00 / 13h30-16h30Service location 022 718 19 19

www.regiebrun.ch

5 piècesChâtelaine – HLMChemin Du-Villard 1er étage, ascenseur, téléréseau,buanderie, accès sécuriséBarèmes d’entrée pour 3 personnes max. CHF 172’500.-4 personnes max. CHF 194’200.-5 personnes max. CHF 220’000.- par mois CHF 2’979.- c.c.Charmilles – HLMAvenue d’Aïre 4ème étage, ascenseur, téléréseau collectif, buanderie, accès sécurisé. Barèmes d’entrée pour 3 personnes max. CHF 133’100.-4 personnes max. CHF 150’400.-5 personnes max. CHF 186’200.-par mois CHF 2’249.- c.c.

6 piècesChâtelaine – HLMChemin Du-Villard1er étage, ascenseur, téléréseau, buanderie, accès sécurisé.Barèmes d'entrée pour: 4 personnes max. CHF 176'800.-5 personnes max. CHF 198'400.-par mois CHF 2’965.- c.c.

VILLAGrand-Lancy Avenue des Communes-RéuniesSalon, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, jardin d’env. 300 m2. Bail à durée déterminée (minimum 1 an)par mois CHF 3’000.- + ch. indiv.

LOC

ATI

ON


www.regiebrun.ch

2 piècesPâquisRue des Pâquis2ème étage, ascenseur, téléréseau, buanderie, accès sécurisé.par mois CHF 990.- c.c.Chêne-BourgRue de Genève2ème étage, ascenseur, téléréseau, buanderie, accès sécurisé.par mois CHF 900.- c.c.

3 pièces &chambretteChêne-BourgAvenue F.-Grisonrez-de-chaussée, téléréseau.par mois CHF 1’530.- c.c.

4 piècesChâtelaine – HLMChemin Du-Villard1er étage, ascenseur, téléréseau,buanderie, accès sécuriséBarèmes d’entrée pour 2 personnes max. CHF 108’400.-3 personnes max. CHF 123’500.-4 personnes max. CHF 141’200.-par mois CHF 1’844.- c.c.

LOC

ATI

ON

Votre contact:Philippe Bellomo

7, avenue Krieg - CH-1208 GenèveTél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10

[email protected]

www.regisseursduleman.ch

PROCHE DE LA GARE Studios meublés Belles prestations Fr. 1'300.-

Votre contact:Philippe Bellomo

7, avenue Krieg - CH-1208 GenèveTél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10

[email protected]

www.regisseursduleman.ch

VILLAS

THÔNEX Objet uniqueMaison contempo-raine meublée, 6 pièces Avec piscine Bail à terme fixe 2 ans Frs 6'990.-

CONCHES Très belle maison meublée, 6 pièces Bail à terme fixe 5 ansFrs 8'200.-

VICH (VD) Charmante maison 6 piècesFr. 4'200.-

Vésenaz à louer de suite

Jolie maison de village entièrement rénovée de 8 pièces,

265 m2, avec 5 chambres à coucher, dressing, grand séjour avec cheminée,

cuisine entièrement équipée avec coin à manger, 2 salles de bains,

WC séparé, buanderie, cave. Loyer à discuter

Tel. : 022 702 19 00 Demander Sandra.

LOCATIONGRANGE-CANALMagnifique appartement sis à la route de Chêne5,5 pièces, traversant au 5ème étage de 141 m2 environ.Beaucoup de cachet, grande cuisine équipée.Loyer mensuel : Fr. 4'800.-Charges mensuelles Fr. 350.-

WWW.MOSERVERNET.CH

10, CHEMIN MALOMBRE • GENEVE TEL : 022 839 09 00 • [email protected]

Genève - A louer

39villas et appartements à louer

Genève - A louer

4 pièces traversant à Champel,2 chambres, 2 salles de bains,

grand séjour (parquet),2 balcons, cuisine équipée, vue sur

parc, interphone. Libre 1er mars.Fr. 3'800.- + charges Tél.: 022 707 81 77

RIVE DROITE dans parc au bord du LacLuxueux appartement de 9 pièces (231m2) étage élevé, 4 chambres, 2 bains, 1 douche, vaste réception, balcon s/lac. Meublé évent. mais, non meublé pour longue durée.Renseignements: Tél.: 079 310 05 44

Sécheron 2,5 p., meublé,

étage élevé, cuisine équipée A proximité des Nations Unies

Fr. 1’850.- c.c.

Plainpalais Lumineux 2 p.,dans les combles,cuisine agencée,sdb, wc séparé,grand séjour

Tpg à proximitéFr. 1’190.- + ch.

Versoix Séduisant 3 p.,

cuisine agencée, grand séjour,

sdb, 1 chambre, balcon

Fr. 2’200.- + ch.

Voltaire 4 pièces traversant,

cuisine équipée, séjour avec cheminée,deux belles chambres,

immeuble sécuriséFr. 2’500.- ch. indiv.

✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

Gd-Saconnex Magnifique 7 p.,

176m2, 7ème étage, belle cuisine équipée, gd séjour, cheminée, 3/4 chambres, 2 sdb, 2 balcons, parking,

vue dégagée, proche ONU.

Fr. 4'900.- + ch.

Genthod Ravissante villa, 7 pièces, 210m2,cuisine agencée,

séjour, 3 chambres, jardin, parkingFr. 9'800.-

ch. individuelles

Gare Eaux-Vives

Spacieux 6.5 pièces, 3ème, cuisine équipée,

grand séjour, salle à manger, sdb, salle de douche, wc,

3 / 4 chambres,immeuble sécuriséFr. 4’200.- + ch.


1202 GE

Champel / Contamines 4 p. traversant, cachet

cuisine équipée, grand séjour, salle

à manger, 2 chambres,immeuble sécuriséFr. 4’100.- c.c.

Cornavin-Gare

Lumineux 6 p., 150m2,traversant, duplex,étage élevé, cuisine agencée et équipée,

vaste séjour, cheminé, 4 chambres, 1 bureau, sdb, sdd,

réduit, imm. sécuriséFr. 4'900.- + ch.


1202 GE

Grande maison familiale

comprenant un salon avec cheminée, une grande cuisine

équipée, six chambres à coucher, salle de bains, salle de douches,

grand grenier et deux pièces de rangement.

Cour et jardin.

Fr. 8'900.- + charges(entretien jardin compris)

CAMPAGNE GENEVOISE Rive gauche

Bory & Cie AgenCe immoBilière S.A. · Rue de Candolle 28 · CP 5341 · 1211 Genève 11 · Tél (41 22) 708 12 15 · Fax (41 22) 328 17 72 · www.bory.ch

Studio de 60 m2

Jolie situation pour ce studio dans immeuble de bon standing

avec piscine, situé proche des Organisations Internationales et de toutes les commodités,

comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale et une salle de bains, balcon.

Disponible de suite.

Fr. 2'100.- + Fr. 100.- de ch.

PETIT-SACONNEX

Duplex 5 pièces

dans bel immeuble ancien avec jolie cour intérieure, ascenseur,

appartement situé au 3ème et 4ème étage. Cuisine équipée , séjour + alcôve

(cheminée), un réduit, WC visiteurs, trois chambres à coucher, deux salles de bains/WC.

Libre 1.02.2010

Fr. 8’000.- + charges

BOURG DE FOUR

Jolie maison familiale

Située au cœur du village de Meinier, proche des commodités,

cette villa d’environ 150m2 se compose d’un grand hall,

d’une cuisine équipée, d’un salon, de quatre chambres, d’une salle

de bains et d’une salle de douche. Jardin, garage et coin rangement.

Fr. 6’500.- + charges ind.

MEINIER Chemin des Courtis

CHÊNE-BOUGERIES

VILLA RENOVEE 4 CHAMBRES / JARDIN

Située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et

de l’Ecole Internationale, cette charmante villa de 6 pièces est

idéale pour y accueillir une famille. Rez : hall d’entrée, salon, salle à

manger, cuisine équipée, WC visiteurs. Etage : 2 chambres + salle de bains, 1 chambre avec

salle de douche attenante. Sous-sol : 70 m2 (1 chambre avec salle de douche) buanderie, abri et cave.

Divers : garage privé, grand jardin de 475m2.

Libre de suite ou à convenir. Loyer : Fr. 7’800.- + charges

COLLONGE BELLERIVE

Chemin du Pré d’OrsatAppartement de 4,5 pièces

Libre de suite ou à convenir. Loyer : Fr. 2’600.- + charges

PETIT-SACONNEX Avenue de Budé

Grand appartement de 3 pièces entièrement rénové avec vue

panoramique et piscine sur le toit de l’immeuble.

Box et charges compris dans le loyer.

Libre le 01.02.2010Tél. 022 718 08 56

Loyer : Fr. 3’500.-

Ret

rouv

ez to

utes

le

s an

nonc

es

du jo

urna

l sur

ww

w.tou

timmo

.ch

Cette annoncevous coûterait

Fr. 127.85 ttc

2 colonnes x 30 mm N/B

022 307 02 20

locaux commerciaux40

Genève - Locaux à louer

Bureaux complètement équipésde 265 m2 au 2ème étage

immeubles sis rue de Lausanne 67 et 69 à Genève. Situation privilégiée proche des Organisations

internationales et de toutes commodités (aéroport, transports publics, accès autoroute A1, commerces).

Loyer de Fr. 8'000.- charges comprises. Disponibles de suite.

3 places de parking possibles. Tél. 022 775 05 79 et 078 653 27 29

CHARMILLES NEW TECH CENTER Rive Droite

Magnifiques plateaux de 452 m2 à 2000 m2 IT - Arts Graphiques - Horlogers - Électronique

Construction - Pharma - ChimieDès 340.−/ m2

LOCATIONS [email protected] - Tél.: 022 849 62 26

www.spg.ch

Groupe SPG-Rytz

RARE


www.regiebrun.ch

Les loyer mentionnés s’entendent charges non comprises

Bureaux Rue de la Coulouvrenière (Quartier des Banques) Situé au cœur du quartier des affaires. Magnifiques bureaux remis à neuf de 220 m2, 332 m2 ou 552 m2 sur 2 niveaux.Calmes et lumineux. A proximité de nombreux transports et parkings publics, à 10 minutes de la gare. Possibilité de parking privatif. Disponible de suite. Loyers : 220 m2 CHF 11’000.-/mois 332 m2 CHF 16’600.-/mois 552 m2 CHF 27’600.-/mois

Rue de Lausanne (Gare) Bureau d'une surface de 235 m2 environ au 3ème étage, proche commodités. Loyer mensuel CHF 9’800.-

Bureau d’une surface de 80 m2 environ au 2ème étage.Proche commodités. Loyer mensuel CHF 2'800.-

Avenue de Frontenex (Eaux-Vives) Bureau d’une surface de 95 m2 environ au rez-de-chaussée.Proche commodités. Loyer mensuel CHF 2’320.-LO

CA

TIO

N

A louer

Zone Aéroport

International Center Cointrin Arcades de 68 m², 148 m² et 206 m² Idéalement situées Bureaux de 148 m² et 189 m² www.icc-geneve.ch World Trade Center II Bureaux de 151 m² et 430 m² www.tradecenter-geneve.ch

Pour tout renseignement : Denis kessi, tél. 022 710 77 08 [email protected]

Route de Pré-Bois 20 1215 Genève 15www.privera.ch

$$END_DOCUMENT$$

LO C AT I O N S CO M M E R C I A L E S

CORNAVIN / ST-GERVAIS RUE ROUSSEAUEmplacement pour enseigne en toiture à louer.

Sur immeuble de standing. Emplacement stratégique, le bâtiment est situé rue Rousseau, angle rue angle rue de Cornavin et place des XXII-Cantons.Loyer mensuel et conditions, nous contacter.

WWW.MOSERVERNET.CH

10, CHEMIN MALOMBRE • GENEVE TEL : 022 839 09 79 • [email protected]

A LOUER

Belle arcade 100 m2

Fr. 3’500.- c.c. Quartier Servette

Tél. : 079 386 74 99

Meyrin - Zymesa

Bureaux 167m2 1er étage, immeuble

administratif, 3 grands bureaux, 1 espace ouvert,

espace cuisine, 2 wc, parking en sus.

Fr. 2'300.- + ch.

Trembley Arcade - bureau 161 m2 de surface

administrative, 3 bureaux, réception

en espace ouvert, cafétéria, réduit,

idéal pour bureau ou cabinet, un parking

au sous-solFr. 3’871.- + ch.


1202 GE

Petit-Lancy - à louerBureaux 115 m2

+ garage Immeuble résidentiel calme, parking extérieur.

076 335 02 62

Bureau à louer situé dans l'immeuble de la hall de fret à l'aéroport de Genève

Surface du bureau 79 m2 Prix Fr. 330.- / m2 / année

Libre de suite. Contact : 022 309 06 70 [email protected]

À LOUER ARCADES

À LOUER BUREAUX

CHENE-BOURG, VIEUX-CHENE 10 59 m2 Très belle arcade avec beaucoup de cachet située au coeur du Vieux-Chêne.

AVANCHETS, CENTRE COMMERCIAL 74 m2

Dans centre rénové, idéale pour commerces de proximité.

SAINT-JEAN, SAINT-JEAN 26 2 x 190 m2 itués au 4ème et 5ème étage, bureaux lumineux disponible en juin 2010, parkings.

EAUX-VIVES, FRANK-THOMAS 32 491 m2 Beaux bureaux divisibles, au calme et en étage, dans très bel immeuble, parking.

À LOUER ATELIERS

AÏRE, VERSEUSE 7-9 2 x 200 m2

1 x 400 m2 bruts Modules avec hauteur de plafond de 6 mètres, parkings.

CHENE-BOURG, GRAVIÈRE 11 124 et 148 m2

Ateliers au 1er étage accessibles par monte-charge, disponibles de suite.

LOCATIONS COMMERCIALES +41 (0)22 319 88 17Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève [email protected]


Vaud

Nyon Bureaux 130m2 2ème étage, espace

équipé avec bureaux et matériel administratif (sauf ordinateurs).

A proximité de l’autoroute, surface

lumineuse, traversante, immeuble sécurisé, 3 parkings en sus.Fr. 3'050.- + ch.


1202 GE

locaux commerciaux 41

Genève - Locaux à louer

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

Bureaux

QUARTIER HÔPITALRue John-Grasset

Proche de la maternité et de l’hôpital, à louer surface de 180 m2. Idéal pour profession médicale ou paramédicale.

Disponible de suite.


ww

w.b

rolli

et.c

h

ww

w.b

rolli

et.c

h


ww

w.b

rolli

et.c

h


ww

w.b

rolli

et.c

h

RENSEIGNEMENTS 022 908 23 33 [email protected]

Bureaux

CENTRE VILLERue du Rhône

Au cœur du quartier des affaires, à louer 2’500 m2 de bureaux d’exception avec terrasse offrant des prestations luxueuses.

Prix et conditions de location sur demande.

Arcades

GRAND-SACONNEXQuartier du Pommier

Proche du nouveau centre commercial Migros, à louer magnifiques arcades de 100 m2 à 200 m2 avec grande hauteur de plafond et belles vitrines. Ex-ploitation liée à la restauration exclue (tea-room, traiteur, bar…) Disponible de suite

Arcade

CENTRE-VILLERue du Rhône

Prestigieuse arcade à louer de 135 m2. Finitions au gré du preneur. Disponible de suite.

Prix et conditions de location sur demande.

Surface d’env. 412 m2 disposée sur 3 niveaux. Composée d’un ascenseur privé, de plusieurs bureaux individuels, 2 cafétérias agencées et équipées, 3 sanitaires.

Prix : Frs. 28’500.-/mois + charges3 emplacements de parking intérieur.

Disponibilité : A convenir.

CHAMPELHÔTEL PARTICULIER

Magnifiques bureaux à louer

Renseignements au

022 339 39 79 [email protected]

Rue des Charmilles 28 – 1203 GenèveTél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

Renseignements et visites

022 339 39 78 ou 79www.rosset.ch

Rue des Charmilles 28, 1203 GenèveTél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00

BureauxEaux-VivesRue de JargonnantDans un immeuble de haut standing bureaux d’env. 254 m2 situés au 1er étage. Kitchenette et sanitaires.Emplacements de parking en sous-sol. Disponibilité 1er avril 2010.

Grand-SaconnexImpasse-ColombelleProches de l’aéroport et des axes autoroutiers.Immeuble climatisé, divers locaux de 158 m2, 290 m2, 363 m2 ou 650 m2 Rénovés, tout équipés, lumineux.Emplacements de parking en sous-sol.Disponibles de suite.

GARERue Ami-LévrierMagnifiques bureaux d’env. 320 m2 avec beaucoup de cachet et cheminées décoratives. Kitchenette et sanitaires.Dépôt d’env. 55 m2 en sous-sol. Disponibilité à convenir.

DépôtCentre-villeRue de RiveDépôt d’env. 90 m2 en sous-sol avec luminaires.Disponible de suite.

A LOUER CAROUGE

Belle surface commerciale ou administrative, zone calme, au cœur du Vieux-Carouge. 89m2, divisible, 1 hall d’entrée avec grande récep-tion, 3 pièces et 1 wc, sol : carrelage et parquet, lignes téléphoniques, accès Internet, proche des trans-ports publics, de la Praille et de l’accès de l’autoroute. Disponible de suite.Contact : M. Graziano 079 279 22 89

CHF 3'000.-/mois + charges

www.engelvoelkers.ch/geneva [email protected]

Tél. 022 860 89 89 - Tél. 022 716 22 66

CHÊNE-BOUGERIESProche de la clinique des Grangettes et de l'Ecole Internationale, locauxrépartis sur 2 niveaux, rez + sous-sol, env. 140 m2, 6 parkings.

CHF 6’500.-/mois + charges

www.engelvoelkers.ch/geneva [email protected]

Tél. 022 860 89 89 - Tél. 022 716 22 66

locaux commerciaux42

Genève - A louer

Vaud - A louer

Lausanne Malley-Balance, Rue du Grand-Pré 2a, 1007 Lausanne Bureaux neufs dans un bâtiment moderne et élégant comprenant:

500 à 600 m2 en rez supérieur Surfaces brutes aménageables au gré du preneur Construction standard Minergie Chauffage à distance écologique Disponible dès mai 2010 Loyer sur demande Pour de plus amples renseignements, veuillez vous adresser à Monsieur Patrick Bovigny au 021 213 03 71 ou 079 607 92 58

Immobilier La Poste Suisse Immobilier Facility Management Ouest Avenue de la Gare 44, Case postale 1000 1001 Lausanne www.poste.ch/immobilier

A LOUER

Rue des Charmilles 28 – 1203 GenèveTél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

Renseignements au

022 339 39 [email protected]

VERNIER AIR CENTER

Bureaux à louer

Surface d’env. 665 m2 au 8ème étage.Composée de plusieurs bureaux individuels, d’un grand open-space, d’une cafétéria agencée et équipée et de 2 sanitaires.

13 emplacements de parking intérieur.

Disponibilité : 1er mai 2010

RIVE GAUCHE Vous avez des vacants ? Nous avons le locataire !

LOCATIONS [email protected] - Tél.: 022 849 62 26

www.spg.ch

Groupe SPG-Rytz

Loue aux Eaux-Vives, Rue du Clos,

200m2 de bureaux au premier étage, une place de parking intérieure. Possibilité de sous-louer plus petites surfaces avec bureaux

équipés et service de réception.Disponibles de suite

Loyer CHF 5’100.-/mois + chargesRenseignements: 079 671 33 77

tél. 022 300 06 74 www.esther-lauber.ch

ZIMEYSA Meyrinà prox. aéroport/autoroutedans immeuble artisanal

• Bureaux attique-terrasse lumineux, câblage informatique,

belle vue 171 m2 Fr. 2’921.- + ch.

• Locaux artisanaux/dépôts 997 m2, 1er, lumineux, quai,

monte-charges 4 t, divisibles Fr. 11’630.- + ch.• Places de parc Fr. 70.- par mois

Financements et Réalisations Immobilières

Sous-location Bureaux spacieux

au Centre-ville - Rive.Libres de suite.

Tél. 022 319 06 25 [email protected] - www.savinter.ch

Locaux à vendre

1er étage, surface de 234 m2, traversant dans un immeuble moderne de très haut standing entièrement

équipés, climatisés, spacieuse réception, grande salle ‘open space’, salle de conférence,

4 bureaux, 2 sanitaires & cuisine. 4 parkings en sous-sol, 1 grande cave

Prix CHF 3'950'000.- ou possibilité de location

Tél.: 022 7070661 ou 078 7070665

MAGNIFIQUES BUREAUX à Malagnou

��

��

� ��

� ��

� ��

��

$$END_DOCUMENT$$

Recherche

Investisseur Suisse

CHERCHEIMMEUBLE à GENEVE

Intermédiaires sans mandat exclusif s'abstenir svp.

Ecrire sous chiffre à 527.07: Journal Tout l'Immobilier , 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge

43villas et appartements à vendre

France

Rue du Parc, 4 • ANNEMASSEwww.transimmobilier.com

Gaillard Coup de cœur

• Appartement atypique dans maison

• 3 étages + combles aména-geables.

• Proche commodités

Réf 2651 226.000 €

Ville-la-GrandCoquette maison traditionnelle

Jumelée par le garage• Cuisine ouverte sur salon avec

poêle• 100 m2 environ - 4 chambres• Jardin clos et arboré, environ-

nement calme

Réf 2013 375.000 €

0 0 3 3 4 5 0 9 2 1 6 4 4

IFA

www.agence-ifa.fr Tél. 0033/450 87 05 80

Groupe SPG-Rytz

GAILLARD SITUATION CALMEVilla individuelle de style contemporain sur 2 niveaux offrant cuisine équipée, salon salle à manger avec cheminée, 4 chambres, 1 mezzanine, 2 salles de bains. Terrain clos et arboré de 960 m². Garage + parking + abri voiture. 545.000 Euros

IFA


Groupe SPG-Rytz

NOTRE SELECTION

GAILLARDPetite copropriété, beau 3 pièces + cuisine entière-

ment équipée. Parfait état avec vaste terrasse. Bonne

exposition. 275.000 Euros

GAILLARD Beau 2 pièces de 57 m² + cuisine ouverte sur salle

à manger, salon. Nombreux placards. Cave en sous-

sol. Lumineux, proche de toutes commodités.

150.000 Euros

ANNEMASSEBeau F1 de 30 m² avec cuisine équipée, séjour, salle

de bains wc, situé au 2ème étage avec balcons. Cave

en sous-sol. Parfait état. 95.000 Euros

GENEVOIS IMMOBILIER ST-JULIEN-FRANCE

9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien

0033.450.35.02.00www.genevois-immobilier.com

2677 - VALLEIRY Au calme, joli F3 traver-sant est/sud-ouest, avec balcon, bien entretenu, cuisine équipée fermée, cave et garage. IDEAL PREMIER ACHAT. 180 000 2717 - COLLONGES-SOUS-SALEVE Dans petite copropriété, appartement de grand stan-ding aux prestations haut de gamme. Il dispose de 103 m2, habitables: grand séjour /salon, cuisine ouverte, deux très belles chambres avec salle de bains et dressing. Deux caves. Deux parkings. La frontière et les commerces sont à proximité. Au calme. 450 000 2772 - 5 mn ST-JULIEN Dans im. récent, très beau DUPLEX état neuf, bien agencé avec goût, 3 chbres, bureau, agréable terrasse, 1 par-king couvert et 1 extérieur, cave, belle vue verdure. A DECOUVRIR. 295 000 2829 - Secteur VALLEIRY Appartement dans villa jumelée au calme et proche frontière, surface habitable de 142m2, en duplex avec possibilité de 25m2, supplémentaires. Jardin privatif de 260m2, avec terrasse couverte. Belle opportunité. 330 000 2831 - COLLONGES-SOUS-SALEVE Proche commerces, F4 de 86m2, comprenant salon/séjour, 3 chambres, gde cuisine équipée, terrasse, à rafraîchir, proche centre. 247 000

CRANVES-SALES 10 KM GENÈVE Splendide villa d’architecte

de 200 m2 environ,très bonnes prestations, sur 2000 m2 de terrain,

vue panoramique sur Genève et Mont-Blanc, calme absolu.

Prix: 680'000 Euros.Tél. 0033 607 55 96 95

[email protected] www.multicomimmobilier.com.fr

44 villas et appartements à vendre

France

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00G E N E V O I S I M M O B I L I E R

w w w . g e n e v o i s - i m m o b i l i e r . c o m

2832 - 15 minutes douane SORALBelle villa contemporaine avec cuisine équipée, salon/cheminée, 5 Chambres, sous-sol complet, sur 2350m2 de terrain avec piscine, vue dégagée.

668'000

2830 -VALLEIRYAgréable villa de 150m2 habitables, salon de 65m2 ouvert sur terrasse avec piscine, 4 chambres. Garage 2 véhicules. Terrain de 1200m2 clos. Situation calme dans quartier résiden-tiel . 540'000

2820 - COPPONNEXSuperbe maison ancienne rénovée sur 220m2, prestations haut de gamme, cuisine équipée, grand salon avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 dépendances, le tout sur 2300m2

de terrain avec piscine. 1'250'000

2811 - SECTEUR SAINT-JULIEN Très belle villa implantée sur 3300m2 de terrain clos, calme, très proche frontière. 4 ch., pièce à vivre de 56m2/cheminée, ouverte sur terrasse couverte. Piscine plein sud. La qualité de la construction ainsi que son implantation en font un produit rare sur le secteur. 980'000


Groupe SPG-Rytz

IFA VETRAZ-MONTHOUX

Belle villa individuelle de plain-pied, sous-sol complet. Cuisine équipée, salon salle à manger avec che-minée, belle véranda plein sud, 3 chambres, 2 sdb, s-sol avec appartement indép., garage 2 voi-tures, caves. Terrain clos et arboré de 967 m². A voir. 495.000 Euros


Groupe SPG-Rytz

IFAFILLINGES

Maison de village mitoyenne sur deux niveaux, cuisine aménagée, salon, 3 chambres, 1 salle de bains, grande cuisine d’été, combles amé-nageables. Terrain de 595 m² clos et arboré. Caves et deux garages. Situation calme. 315.000 Euros

Le Clos Megevand vous offre la convivialité d’une petite résidence de 19 appartements bien intégrée

dans le village de Thérens. À proximité immédiate de la douane de Certoux et avec vue imprenable sur le Jura, Le Clos Megevand allie élégance et

nature pour garantir bien-être et confort au quotidien.

Du T1 au T5

Harmonie et plaisir de vivre

SainT-JuLiEn En GEnEvoiS

REnSEiGnEMEnTS ET vEnTE

0033 450 33 4807www.groupe4807.fr

copy

right

: is

tock

DÉMARRAGE DES TRAVAUX

Cédric HUARD: 0033 671 54 23 23

Hors frais de notaire - Hors ppm et taxes diversesVu avec nos partenaires fonciers

VIRYLes Maisons

Alain Metral vous proposentVotre villa individuelle dans un environnement calme et préservé

LABEL Très Haute Performance ÉnergétiqueChauffage Aérothermique + Ballon Thermo-Dynamique

Espace vie, 3 chambres, bureau, 2 salles de bain, garage, buanderie Terrain 500 m2, villa 123 m2, 3mn douane SORAL et 10mn douane Bardonnex

PRIX 396

000 €

ST-JULIEN-EN-GENEVOISDuplex dans résidence avec piscine213 m2, état neuf, 4 chambres, 2 garages,

libre de suite. Belle vue dégagée Prix: 880'000 Euros Tél.: 079 295 21 80

ANNEMASSE, attique 4,5 pièces, vue Salève-Jura-Mt-blanc, 2 chbres, 2,5 bains, 2 dressings, état neuf, proche facilités, buanderie, box auto, à voir ! 550'000 EUROS

(Photos sur www.revac.ch) Tél. propriétaire 079 590 46 81

45villas et appartements à vendre

Tél. 0033 450 94 93 32www.eurovisa-immo.com

e-mail: [email protected]

AGENCE DE VEIGY

ENTRE LAC ET FRONTIÈRE: Rénovée en 1997, cette maison a pris toute sa dimension tant par les volumes que la lumonisité. Très belles prestations. 4 ch. 3 sdb. Cheminée. Jardin de 2400 m2 clos et arboré. Ref :6848 Prix: 750'000 €

MESSERY - VILLA: Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et proche du lac. Villa, 3 ch., salon/séjour avec cheminée. Sous-sol complet. Combles aménageables. Terrain de 1762m2. Ref : 7467 Prix: 530'000 €

EXCLUSIVITE / 10 MINUTES DE LA FRON-TIERE DE GENEVE: Idéal pour une grande famille. Villa contemporaine en parfait état. 5 chambres. 2 sdb. Terrain de 1000 m2. Ref: 7665 Prix: 452 000 €

VEIGY CENTRE: A 50 mètre de la douane. F2 parfait pour un premier achat ou investis-sement immobilier. Fonctionnel et très bon état général. Ref: 7669 Prix: 150 '000 €

0033 450 68 84 23

T O U T E S N O S O F F R E S S U R : w w w . a g e n c e - i m m o - p a s s i o n . c o m

ST-JULIEN/PERLY Cyclades 3, superbe duplex en dernier étage de 220m2, situé plein sud sans vis-à -vis, vue panoramique sur terrasse de 37m2, séjour 65m2, 4 grandes chambres, 3 sdb, 2 garages. CHF 1 298 000.-

réf.325

30mn GENEVE Villa de plain-pied comprenant salon/ cuisine ouverte, 3 chambres, sdb, sous-sol complet avec bureau, garage 2 places, chauffage fuel, poêle à bois. Terrain de 1000m2 clôturé. CHF 386 000.-

réf.236

25mn douane SORAL Ferme de 146m2 habitables + 85m2 de combles à aménager, non mitoyenne, rénovation récente, terrain de 600m2 avec magnifique panorama. CHF 465 000.-

12mn douane SORAL Grande villa jumelée de 2004, bel espace de réception sur 55m2 avec cuisine équi-pée, 4 chambres, garage, terrain de 377m2 plein sud. Calme et ensoleillé. CHF 575 000.-

ELOISE, 15mn Bardonnex Dans petit lotissement calme, villa récente en demi-niveaux, vaste séjour, 4 chambres, cuisine éq., grande sdb, s-sol + dépen-dance avec atelier. Terrain de 1050m2 bien ensoleillé. CHF 590 000.-

ST-JULIEN, quartier résidentiel Villa contemporaine de 2002 état neuf, 140m2 comprenant belle cuisine équipée sur terrasse/loggia, séjour 42m2,3 chambres, 2 sdb, s-sol, chauffage gaz. Terrain de 650m2. CHF 834 000.-

réf.295

réf.308

réf.309

réf.246

VEIGY-MALAGNY, 2mn douane Soral Maison de village en pierres, 120m2 en triplex avec terrasse d'agrément de 40m2, belle cuisine équipée avec salon cheminée, grande sdb, 2 chambres avec toit-terrasse, vaste loft. CHF 509 000.-

15mn douane SORAL Propriété comprenant 2 habitations sépa-rées dont une villa de plain-pied de 5 pièces, et une maisonnette de 45m2 + combles avec cuisine et sdb. Terrain de 1080m2 vue dégagée. CHF 583 000.-

8mn sortie CRUSEILLES par autoroute Genève Maison de campagne rénovée sur 240m2 avec vue panoramique sur les Alpes. Studio indépendant. Volumes contempo-rains. Terrain de 2330m2. CHF 664 000.-

15 mn de MEGEVE et des pistes Sur coteau face au Mont-Blanc, chalet traditionnel de 210m2 sur 2400m2 de terrain hors voisinage. 2 studios indépendants, garages. Vue imprenable. CHF 1 157 000.-

réf.323

réf.269

réf.264

réf.320

Terrains

PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR A VENDRE proche frontières

THÔNEX, BARDONNEX, VEIGY, BOSSEY, VEYRIER, ARCHAMPS, MESSERY,

BOGÈVE à partir de 115'000 Euros

Viabilisés, libre choix du constructeurTél. 0033 607 55 96 95


MONNETIER-MORNEX 12 minutes frontière Veyrier ou Moillesulaz

3 belles parcelles constructibles de 1040 m², 1280 m² et 1400 m²

viabilisées, vue dégagée, COS 0.20, libre choix de constructeur, en zone franche,

proximité bus et école.Prix: à partir 200'000 Euros

Tél. 0033 631 45 77 55 [email protected]


10 MINUTES GENÈVE Splendide terrain de 2000 m² environ vue imprenable sur Mont-Blanc et Genève, exposition plein sud, très calme, COS 0.15, libre choix de constructeur. Possibilité de

diviser et acheter une partie.Prix: 180 euros le m²,

La totalité : 330 000 Euros

Tél. 0033 631 45 77 55 0033 607 55 96 95


PREVESSIN-MOENS 5 min. frontière Ferney

Charmante villa d’architecte de 180 m2 utiles, plain-pied avec sous-sol

entièrement aménagé, 7 pièces, 4 chambres, possibilité d’agrandir, 1000 m2

de terrain, quartier résidentiel, très calme, bus à côté. Prix: 610 000 Euros.

Tél. 0033 631 45 77 55 [email protected]


C’ est bien mille et une créations que propose Mylène Jeannerat. Munie de ses pinceaux, couleurs,

fers à pyrogravure, serviettes en papier imprimées, etc., elle se rend dans les collec-tivités, répandre, telle une bonne fée, une envolée d’idées créatives qui laisseront dans le regard de ceux et celles qui leur auront donné forme une myriade d’étoiles.Car elle est comme cela, Mylène, aimant avant tout apporter de la joie, des fragments de bonheur. «Faire quelque chose de ses mains est tellement gratifiant et salvateur», dit-elle. Le temps d’une activité artistique, les soucis et les souffrances qui peuvent être vécus au quotidien s’éloignent en effet. L’atelier ambulant d’arts créatifs qu’elle a créé s’adresse ainsi aux personnes âgées, aux handicapés, aux convalescents, aux ado-lescents en difficulté… entre autres, car pas seulement ni exclusivement!

Des idées, du talent et de la créativité

Au travers de son activité, cette ancienne sérigraphe de métier donne un nouveau sens à son existence en allant «à la ren-contre des gens». Mais aussi, pour elle qui aurait souhaité être animatrice en EMS, en associant le côté artistique avec l’animation. L’idéal, en somme.D’une récente intervention en maison de retraite - un atelier de vannerie -, elle est jus-tement revenue enthousiasmée. A ce public dont la dextérité peut faiblir, les activités pro-posées paraissent tout à fait adéquates: van-nerie mais aussi pyrogravure; peinture sur

bois pour décorer boîtes, plateaux, etc.; pein-ture sur verre pour créer des pièces uniques en jouant sur la transparence du matériau et l’association des couleurs, ou encore collage de serviettes en papier joliment imprimées, sur tout support. «C’est sympathique de pouvoir mélanger différentes techniques», souligne-t-elle. Au personnel d’institutions publiques ou privées, elle peut également «apporter des idées, l’initier à des techniques artistiques

que ces gens pourront utiliser lors d’activités proposées à leurs résidants». En bref, elle peut transmettre son savoir. Il est vrai que pour cette femme altruiste, au plaisir de la rencontre s’ajoutent toujours l’échange et le partage, quelle que soit la demande! n

Martine Vineturine

Contact: MyleCréationsCase Postale 793 – 1212 Grand-LancyTél. 078.612.12.92 – E-Mail: [email protected]

25 janvier 2010 – No 438

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 184 102 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Nicole Dzikowski, Daniel Hostettler, Sophie HostettlerFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2010

w w w . t o u t e m p l o i . c h

T O U T L ’ E M P L O I • N O 4 3 8 • 2 5 J A N V I E R 2 0 1 0

• Mylène Jeannerat lance une activité originale

MyleCréations, atelier ambulant d’arts créatifsMylène Jeannerat se déplace pour partager avec ceux qui l’accueillent «des moments d’animation, de détente et de création».

Les séances sont modulables, mais le matériel est toujours fourni. Ensuite, à chacun de faire preuve d’un peu de savoir-faire, sous la bienveillante conduite de Mylène!

VIN

ETU

RIN

E

«C e concept était totalement absent de la formation jusqu’à une date toute récente… je

n’avais jamais entendu prononcer le mot pendant des décennies, même dans les comités d’évaluation les plus rigoureux»: c’est ainsi que l’historien qui dirige l’école – Nicholas Tate – a justifié le choix du thème 2010. La «créativité», mot connu en tout cas du Bon Dieu au premier jour de la Création, puis tombé en désuétude pendant des millénaires, est revenu sur le devant de la scène dans les années 80 grâce à l’indus-trie. Ou plutôt, les grandes entreprises ont été réveillées en sursaut, une première fois par la concurrence japonaise, une seconde fois par la révolution électronique et sa surenchère «d’innovation». Le terme «créati-vité» est même devenu si prestigieux que la «communication» publicitaire s’est posée en patrie des «créatifs». Pourtant, la littérature sur la créativité est devenue au fil des ans le plus grand sottisier du conformisme.

Je ne veux pas d’histoires

Les trois experts étrangers invités à s’ex-primer à Genève le samedi 16 janvier (un Américain, un Français, un Danois: voir annexe) ont fait preuve souvent de fantaisie et parfois de pertinence dans leurs propos. L’Américain, doyen «des arts et sciences» à l’université Tufts, a dénoncé le conserva-tisme inconscient du corps enseignant, et a donné des exemples inattendus de «créa-tivité pédagogique»: pour convaincre les étudiantes de ne plus coller leurs lèvres au miroir des toilettes quand elles lissent leur maquillage, un prof a fait venir le nettoyeur qui a effacé les traces… en plongeant son torchon dans la cuvette! Autre exemple de créativité, au travail, cette fois: un sous-direc-teur qui ne supportait plus son directeur est allé voir un chasseur de tête pour… trouver un nouveau job à son chef! Plus sérieuse-ment, notre Américain voit justement dans le «sérieux», c’est-à-dire l’esprit pontifiant, un écran contre la créativité. Et d’illustrer son propos par deux textes: l’un était un cata-logue des malheurs passés de la femme américaine, texte impeccable aux normes du féminisme académique. L’autre était un cata-logue de tous les malheurs de l’humanité, si les Troyens avaient gagné: plus de Grèce, plus de Rome… plus de Moyen-Âge, plus

de Renaissance… plus de Révolution Industrielle, plus de Tour Eiffel… et donc plus de joie des tou-ristes à acheter des mini-tours comme porte-clés. Bien sûr, le second texte est une fausse histoire, mais il fait des acci-dents de l’histoire la meilleure source de créativité.

La fusée menée en bateau

Les «créatifs» ont une propension à défier l’opinion commune, répéta ce premier orateur. Thèse illustrée en fin de journée par son collègue danois, répondant aux questions de la salle, et surtout à l’obligatoire question «genre»: «Selon mes recherches, les femmes sont moins créatives que les hommes», n’hésita pas à clamer cet éco-nomiste, qui étudie la compétitivité depuis trente ans (et qui est marié à… une fémi-niste connue). Tollé dans la salle, dont l’expert français s’est aussitôt réclamé pour prendre le contre-pied: «Mes recherches à moi sur la créativité sociale prouvent que, dans ce domaine du moins, les femmes l’emportent». Défier l’opinion générale a son coût, et son prix; et la «femme» en question n’était sans doute pas Sara Palin, fofolle réac qui met à mal la «créativité» standard. Car la «créativité», c’est trois quarts de discours «bateau» et un quart de «rocket science», comme on dit en anglais pour désigner le haut savoir.

Homo ou hétéro?

Car si on aime bien se faire valoir soi-même en chapitrant les autres – à commencer par ses employés – sur la créativité, aucune pensée, aucun civisme, aucune technique, aucun trafic… ne sont possibles sans un conformisme de base: celui des mots qu’on échange, des normes qu’on emploie, de la politesse qu’on feint ou des signaux qu’on respecte. Est-ce pour ça que l’école continue

à formater les âmes, même après cinq mille ans de larmes? Cela rend encore plus utiles les rêveurs d’écoles populaires et les chan-ceux d’écoles élitaires, car «rien n’est pire qu’un système scolaire homogène», conclut en somme le colloque. n

Boris Engelson

POUR EN SAVOIR PLUS

Le programme du colloque est sous ecolint.ch; autres adresses utiles: unesco.ch/fr/themes/education-de-qualite.html, college-forcreativestudies.edu, ucreative.ac.uk, green2greener.com (qui a organisé à l'ONU un colloque et défilé sur la mode éthique, avec les «Creative Industries» de la CNUCED), et unu.edu (pour le livre «Industrial Innovation and Environmental Regulations»). Wikipedia a des articles sur la créativité dans plusieurs langues. L’OCDE a publié en 2008 un rapport sur l’innovation «Tertiary Education for the Knowledge Society», et vient de sortir le der-nier numéro de sa revue «International Management in Higher Education» sur la mesure de qualité. La cohérence n’est toutefois pas le fort des organisations «sérieuses»: sur le site de l’OCDE, on peut lire à un clic de distance qu’il faut «plus» d’argent pour l’éducation mais qu’il faut faire avec «moins». La formation conti-nue de l’Université annonce quatre journées sur les «politiques éducatives: entre l’international et le national» qui donne droit à une attestation pour chaque séance de 350 francs (unige.ch/formcont/politiqueseducatives). Mais comme souvent, c’est un sujet hors sujet qui est le plus dans le sujet: le congrès annuel de l’Association suisse de science politique (sagw.ch/fr/svpw/taetigkeiten/Kongress/Kongress-2010.html), qui vient de se tenir à Genève, a fait le bilan de ses vingt ans, en commençant par déboulonner la statu(r)e de Jacques Freymond «l’impérialiste». Faisant fi des discours formatés qu’une table ronde voulait leur imposer sur les vertus de la «mobilité», les pionniers (de ces deux décennies, présents au congrès) ont regretté la transformation de leur discipline en une rangée de «niches» protégées par des «cloisons» où viennent se loger les chercheurs à l’abri du «risque» plutôt qu’à la recherche de «défis».

Un, deux, trois… créez!Une idée créative par vie, c’est déjà beaucoup… une idée créative par colloque, c’est proprement miraculeux. Le symposium annuel de l’Ecolint a même réussi à en remuer trois ou quatre… sous le titre de «La créativité dans le domaine de l’éducation».


formation 47

Y a-t-il de la création avant la récréation?

TEM

formation48


Qu' on se le dise! La motiva-tion n'est pas le travail de l'élève, mais bien celui de

l'enseignant, clame haut et fort la directrice de l'école, Judit Varadi. Une femme rayon-nante, pour ne pas dire solaire, qui puise très probablement son énergie dans la sève de son enfance. «Mon intérêt pour la péda-gogie fait partie de ma nature profonde. Dès l'âge de 7 ans, sur le chemin de retour de l'école, j'avais l'habitude d'analyser les cours donnés par mes maîtresses pendant la journée et réfléchissais comment je ferai lorsque je serai enseignante à mon tour». Cette projection dans le futur a porté ses fruits. Le rêve s'est concrétisé en 1983, date à laquelle l'Institut Varadi a été créé. Depuis peu, l'école est installée dans de nouveaux locaux, à deux pas de Rive et de la rue du Rhône. Un tendre parfum de l'enfance nous enveloppe en franchissant la porte: un pupitre en bois, muni d'une ardoise, trône dans l'entrée: «Nous avons tous en mémoire ces petits bureaux d'écoliers remplis de souvenirs», rappelle Judit Varadi dans un sourire ému. Pour le reste, c'est une ambiance feutrée et cosy qui attend les élèves. Ici, point de salles de classe, mais de douillets salons de formation avec vue sur le Jet d'eau et les montagnes enneigées: «Cela favorise une relation détendue et chaleureuse entre professeurs et élèves», explique la directrice. Chaque salle portera le nom d'une per-sonnalité dont l'apport à la pédagogie a été décisif. Ainsi, un hommage sera rendu à Janusz Korczak, «ce grand pédagogue qui a réinventé le regard sur l'enfant, en lui vouant un réel respect».

Le fruit d'un cheminement

La création d'une école conçue comme une plate-forme vivante pour une réflexion pédagogique permanente est le fruit d'un cheminement nourri. «Après avoir terminé mes études à la Sorbonne et à l'Université de Genève, en linguistique, psychologie et sciences humaines, dans le cadre de mon premier travail, j'avais la responsabilité de trouver des solutions permettant à des réfu-giés venants du monde entier d'apprendre le français, en un minimum de temps. J'ai élaboré une approche interactive et vivante,

à la fois spontanée et structurée, basée sur une logique pédagogique qui prend en compte les objectifs et besoins spécifiques de chaque participant et qui présente la grammaire de manière pragmatique en fonction des besoins de communication des apprenants; de telle manière qu'ils n'aient pas l'impression de faire de la grammaire théorique, mais de découvrir des raccourcis», explique Judit Varadi. Si le concept s'est mis en place sans pré-méditation, la motivation de Judit Varadi était tout-à-fait consciente. «Je souhaitais créer un système qui permettrait à des per-sonnes de toute langue maternelle et débu-tantes en français à atteindre en quelques mois un niveau d'autonomie générale dans cette langue, afin de pouvoir s'intégrer dans une culture différente de la leur».

Le tour d’une langue en 80 heures

Elaborée à l'origine pour répondre au besoin d'apprendre une langue en situation d'urgence, la méthode Varadi, appelée le «Le tour d’une langue en 80 heures», pro-pose aujourd'hui l'enseignement personna-lisé et accéléré de 33 langues étrangères aux particuliers et entreprises. Diplomates, banquiers, professions libérales, employés, directeurs et collaborateurs de multinatio-nales et PME, expatriés, étudiants et éco-

liers se croisent dans les couloirs de l'école. La promesse d'apprendre une langue étrangère en 80 leçons est adaptée en fonction des objectifs et niveau de départ de chacun. Pour ceux qui ne sont plus débutants, des programmes comportant 10 à 40 leçons peuvent suffire pour appro-fondir et activer leurs connaissances exis-tantes et acquérir une réelle compétence linguistique. Dans le même esprit, des programmes accélérés préparent les étu-diantes aussi pressées que motivées aux Diplômes de Secrétariat et de Secrétariat de Direction, en quelques mois.

Nous mémorisons mieux les informations qui ont du sens à nos yeux

Quel est donc le secret de cette méthode qui fait ses preuves depuis 27 ans? «En observant les programmes et l'organisation de l'enseignement des langues étrangères des systèmes scolaires à travers le monde, on peut penser qu'il faut au minimum une dizaine d'années pour acquérir une nouvelle langue. Or, la durée n'est pas gage de réussite. Je connais beaucoup de personnes qui, après avoir étudié une langue étrangère pendant 10 ans, n'ont atteint qu'un niveau de faux débutant. Personnellement, les langues que je parle,

L'école Varadi, c'est le paradis!Apprendre une langue en 80 leçons est l'apanage de l'Institut Varadi. A ceux qui restent sceptiques, la directrice, Judit Varadi, répond: «Comment se fait-il que l'on puisse ne pas apprendre une langue en 10 ans?». Force est de constater qu'une langue étudiée tout au long d'un cursus scolaire n'est pas forcément acquise. Tour d'horizon d'un institut qui a une bonne longueur d'avance en matière de pédagogie.

Publi-rédactionnel

Avec le Jet d'eau en toile de fond...

formation 49


je les ai apprises en quelques mois, et avec beaucoup de satisfaction. Il y a un réel plaisir dans l'apprentissage que beau-coup d'élèves n'ont pas pu découvrir, car l'enseignement leur a été proposé dans une ambiance de compétition, de frustra-tion et de stress. Idéalement, l'élève doit vivre l'acquisition d'une nouvelle langue comme une démarche enrichissante, utile et agréable qui lui donne les moyens de s'exprimer réellement», répond Judit Varadi. Des études neuropsychologiques récentes ont montré que nous retenons plus facile-ment les informations qui ont un sens pour nous. Nos enseignants savent mobiliser l'attention des élèves autour de thèmes qui ont pour eux du sens et se mettent à leur disposition pour construire avec eux les connaissances qui leur permettent d'expri-mer ce qu'ils veulent réellement dire. La connaissance ne s'obtient pas par répé-tition, par effort solitaire de mémorisation, la connaissance se construit. On peut la construire en situations de communication réelle, dans une atmosphère stimulante et chaleureuse.

Les clés de la motivation

«Enseigner, c'est donner. Aujourd'hui, le temps consacré à l'enseignement réel est de plus en plus réduit au profit de contrôles, vérifications et évaluations. Or l'enseignant doit être un créateur, capable de stimuler, éveiller, motiver, rassurer, capable d'écouter et interpréter ce que ses élèves expriment et capable de s'adapter aux besoins spéci-fiques de chacun. On peut redonner confiance à un élève démotivé, de même qu'il est facile de démotiver un élève initialement motivé. C'est un choix pédagogique et surtout un choix humain. Dans le cadre des programmes de remo-tivation et soutien scolaire pour les jeunes, nous analysons dans quelles cir-

constances et pour quelles raisons sont apparues les difficultés, et très souvent il s'avère que les sources des problèmes se situent dans la manière dont l'enseigne-ment est donné à l'enfant. Il importe dans ces cas de déculpabiliser l'élève et l'amener à prendre conscience de ses capacités et qualités. «Je rencontre beaucoup d'en-fants qui ont été «diagnostiqués» comme dyslexiques ou incapables d'apprendre à lire alors que leur problème – qui n'est pas leur problème, mais des problèmes dont ils sont victimes - peut être résolu en quelques séances. Il est primordial de reconnaître que la motivation de l'élève est déterminée dans une large mesure par le savoir faire pédagogique du maître, par son aptitude à faire confiance tout en restant exigeant».

2 x 2 = parfois 5

Outre les cours de langues, les formations professionnelles et la remotivation scolaire, l'Institut Varadi propose des programmes d'élaboration de stratégies de réussite, per-mettant d'approcher des problèmes profes-sionnels ou privés sous de multiples angles, de recadrer des situations problématiques ou conflictuelles ou de réaliser l'étude de viabilité de nouveaux projets.La radiographie d'entreprise est une forme particulière du coaching qui, à partir d'une analyse approfondie et globale des modes de fonctionnement et éventuels dysfonctionnements d'une société, amène les responsables concernés à sortir des carcans imposés par les évidences et les habitudes et à découvrir des stratégies de résolution de problèmes créatifs et inno-vants. «J'ai la chance de travailler avec un équipe formidable! Grâce aux exceptionnelles qua-lités professionnelles et humaines de nos enseignants, nous relevons jour après jour de beaux défis pédagogiques et partageons

la conviction que la seule révolution paci-fique passe par l'éducation», conclut Judit Varadi. n

Esther Ackermmann

Ecole Varadi SAInstitut de linguistique appliquée et de communication professionnelle32, avenue de Frontenex CH-1207 Genève – 5 min. de Rive Parking · Tram 12, 16 et 17, bus 9

Tél.: 022 736 28 74 – Fax: 022 736 28 84 www.ecole-varadi.ch – [email protected]

Publi-rédactionnel

GROS PLAN

Cherchez l'artiste!Rendez-vous le jeudi 18 février 2010 à 19 h, à l'inauguration des nouveaux locaux de l'école Varadi en centre-ville, dans le cadre d'un vernis-sage. L'inauguration aura lieu en présence de l'ar-tiste – incognito. Ce sera à vous de le reconnaître! Veuillez confirmer votre présence par téléphone ou par e-mail.

Dans les murs de l'Ecole Varadi, des expositions d'art présenteront des artistes du monde entier.

Réservez votre emplacement pour notre prochaine édition de

Tél. 022 307 02 20 • [email protected]

tout l’emploi & formation• n°438 • 25 janvier 201050

Formation

Une énergie propre à chacunwww.mieuxvivresig.ch

L’énergie qui nousmotive.

Entreprise résolument formatrice, SIG permet chaque année à près de septante jeunes de se former en vue d’apprendre un métier et d’obtenir un CFC. Un encadrement de professionnels qualifiés leur garantit un suivi pédagogique et une formation de qualité. Nos apprentis évoluent dans une entreprise qui cultive des valeurs de respect, de développement durable et de satisfaction du client.

Venez nous rejoindre et ensemble contribuons à la réussite de notre mission d’entreprise au service des genevois !

Un apprentissage à SIGPour la rentrée scolaire 2010, SIG engage des apprentis dans les métiers suivants :

Electricien ou électricienne de réseau Employé ou employée de commerce (profil E uniquement)

Informaticien ou informaticienne Installateur-électricien ou installatrice-électricienne

Logisticien ou logisticienne (en stockage) Assistant ou assistante en maintenance d'automobiles (AFP)

Les “plus” SIG :• parcoursvariéproposantdemultiplesstages,• 50responsablesdestagespourvousconseilleret

vous aider,• descoursenentreprise,• bonnesconditionsderémunération.

Conditions : • avoirmoinsde18ansàl'entréeenapprentissage

(30.08.2010)pourles1ère année,• réussirnotretestd’aptitudes(½joursurconvocation)

et/ou le test de l’association professionnelle.

Votre dossier de candidature doit contenir :• lettredemotivation(manuscriteoudactylographiée)–

indiquer le métier choisi,• curriculumvitae,• copied‘unepièced‘identité(etdupermis

d‘établissementvalablesinécessaire),• copiesdesbulletinsdenotesdes3annéesduCycle

d‘orientationetlecaséchéant,degré-ssuivant-setannée en cours.

Les candidatures sont à faire parvenir, avant le vendredi 5 février 2010 dernier délai, à l’adresse suivante :Services Industriels de Genève Ressources humaines / FormationCase postale 2777 1211 Genève 2

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez vousadresserau0224207062de8h30à12h.

A noter :• nousnousréservonsledroitdetraitertoute

candidature ne répondant pas aux conditions,• seulslesdossierscompletsserontprisen

considération et aucune correspondance ne sera échangée avec les dossiers incomplets.

Désolation en Haïti après le séisme Aidez la population meurtrie: CP 30-4200-3

Notre aide:•assistancemédicale•kitsdeménage•bâchesenplastique

Votre aide:CP 30-4200-3

www.redcross.ch

Recherche d’emploi

PE

RS

ON

NE

L DE

MA

ISO

N

DAME D'EXPERIENCE

recherche activitédans la restauration ou maison privée. Permis valable

Tél. 079 823 10 25

VISI

TEZ L

E si

te...

www.

toutem

ploi.c

h

Formation

tout l’emploi & formation• n°438 • 25 janvier 2010 51

MASTER OF BUSINESS ADMINISTRATION (1 an)BACHELORS (3 ans)Business Administration, Communication Marketing, Finance, Relations internationales,International Business

section francophone et anglophoneformations accréditées et top professeursun cadre international et moderne à Genèveexcellent équilibre entre théorie et pratiqueprochaine entrée : avril & octobre 2010

UNIVERSITE IFMInstitut de Finance et Management

Tel : 0041223222580site : www.universiteifm.com

35 rue des Bains 1205 Genève, Suisse

LE BON CHOIX POUR REUSSIR VOTRE CARRIERE

Pour redonner le goût des étudesaux élèves en difficulté et les prépareraux études supérieures.

Rue Adrien-Lachenal 18 • 1207 Genève • Tél. 022 735 11 08 • www.ecolebury.ch

durée de la formation: 200 heures sur 6X3 jours• 23 au 25 avril 2010• 21 au 23 mai 2010• 25 au 27 juin 2010

• 24 au 26 septembre 2010• 22 au 24 octobre 2010• 26 au 28 novembre 2010

Inscriptions formation & diplôme:

durée de la formation: 10 mois• 02 au 04 avril 2010• 07 au 09 mai 2010• 11 au 13 juin 2010

• 03 au 05 septembre 2010• 08 au 10 octobre 2010

CLIENT

Rentrée 8 février 2010

PRODUCT

JOB

127 x 60SIZE / mmESTHÉLITE

ANNONCE TOUT L’EMPLOI

VISTA MULTIMEDIA SA - 4 CHAMP DES FILLES - P.L.O. / GENEVA - SWITZERLANDTEL. + 41 22 970 17 11 - FAX + 41 22 970 17 12 - [email protected]

2010.01.21MODIFIED ON / REFERENCE DATE

©

www.esthelite.ch

022 731 26 26

DIPLÔMEEsthéticienne

Dermo-hygiéniste

C E N T R E S U I S S E D E F O R M A T I O N - G E N È V E

CIDESCO

rentrée: 8 février 2010Inscrivez-vous sans tarder!

Début des cours:

devenez"Esthéticienne

Dermo-hygiéniste"

Profitez de laformation complètemenant au diplôme,

1 anà plein temps

ou

2 ansà mi-temps,

selon vos disponibilités

22 Quai du Seujet, 1201 Genève

Cette annonce vous coûterait

Fr. 269.30 HT

2 colonnes x 68 mmN/B

022 307 02 34

VISITEZ LE site...

www.toutemploi.ch


Formation

SuccesseurFernandaSimao-Fondéeen1981

Ecole privée d'esthétique

Cours d'esthétique en journée Prochaine session le 1er mars 2010

le soir Prochaine session : 15 février 2010

et le samedi Prochaine session le 26 janvier 2010

Tél. 022 311 73 91www.ecolemp.com

Cours d'onglerie en journéeProchaine session le 15 février 2010

Cours du soirProchaine session le 26 janvier 2010

Tél. 022 734 25 35www.nailstylist.biz

Ecole d'onglerie et de distribution des produits

LCN Wilde Cosmetics

• Maquillage • Extension de cils • Micro peeling • Epilation à la cireMassages • Nail Art • Réflexologie plantaire • Technique acrylique • Nutrition module 1 à 4

7 , c h e m i n d e Ta v e r n e y - 1 2 1 8 G r a n d - S a c o n n e x

FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS

www.piccoloopera.chThéâtre du Centre de l’Espérance - www.centre-esperance.ch8, rue de la Chapelle - 1207 Genève - Tél. +41/ 79 239 63 33

ECOLE D’OPERA

PICCOLOOPERA

Chant, Danse,

Théâtre, Atelier du Spectacle,

Langues et Histoires de

l’Opéra, Maquettes,

Académie de l’Opéra

Cours & stages, les œuvres du grand répertoire…Opéra, opérette, comédie musicaleEnfants, Ados, Adultes

Parent-Enfant

« 1+1 »

BON A TIRER pour N°394

��l��

l��l�

��l��lll�l

llll��ll�l�llllll

llll�l��ll��l��llll

�l�l��lll��lll�l

llllll��llll

Gestion - informatique

Assistante de direction

Perfectionnement professionnel

llllllllllllllllll

lllllllll

Rue Mme de Staël 7-9 | 1201 Genève | Tél. 022 344 74 54 | Fax 022 345 82 31

lll�lllll��llllll

��l�

lll��llllll��l

ll�l�l�

Membre de l’AGEP et de la FSEP

C O A C H I N GP R O

P R O S C H O O L S sàrl

Soutiens, appuis et coachings scolaires sur mesure à Genève

Construisons ensemble votre avenir !Rue Jean-Jacques-Rousseau 9 • 1201 GenèveTél.: 022 73 2 73 00Fax: 022 73 2 73 [email protected] • www.pro-schools.ch

6, rue Prévost-Martin 1205 GenèveLundi - vendredi 10h00 - 17h00+41 22 388 44 00 [email protected]

Semaine du 1er au 5 février • 14h - 17hLes écoles de la HES Genève se présententLundi 1er et mardi 2 février Les métiers de l’économie et des services [HEG] Les métiers de l’art, du cinéma et du design [HEAD]Mercredi 3 févrierLes métiers de l’architecture et du paysage [HEPIA] Les métiers de l’ingénierie [HEPIA]Jeudi 4 et vendredi 5 févrierLes métiers de la santé [HEdS]Les métiers du travail social [HETS]

+ d’info sur www.citedesmetiers.ch

anno

nces

@tou

templo

i.ch

Une annonce de dernière minute?Envoyez-nous votre matériel vendredi jusqu'à 16h pour l'édition du [email protected]


FormationFRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

ALB

AN

AIS - A

RA

BE - C

RO

ATE - FAR

SI - FINN

OIS - G

REC

- HEB

REU

RU

SSE

- SE

RB

E -

SCH

WY

ZER

DU

TSC

H -

SUED

OIS

- TU

RC

- Y

IDD

ISH

ECOLE VARADI SAans ans

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

% 022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch

27 27

Le tour d’une langue en 80 heuresAnglais Allemand Chinois Français Russe

+ 33 languesCours personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine

pour adultes enfants entreprisesSoutien scolaire toutes matières Apprendre à lire

Diplôme de secrétariat Informatique Formations accélérées en 3 mois

Orientation scolaire et professionnelle CoachingHoraires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7

Premier cours sans engagement

60 heures de formation en cours du soir

• Démarches administratives (autorisations, bail à loyer, contrat de travail)• Financier (budget, plan de trésorerie, investissements, T.V.A., fiche de salaire)• Plan publicitaire (public cible, étude de marché, prestataires)

Renseignements / Inscription : 078.709.23.08 www.et-conseils.ch

FORMATION COMPLÈTE DE GESTION D’ENTREPRISE POUR INDÉPENDANT

V 10.85-149

Apprentissage à la Poste –inscris-toi rapidement pour 2010.

L’offre de formations initiales:

Gestionnaire du commerce de détailEmployée/employé de commerceLogisticienne/logisticien CFC, DistributionConductrice/conducteur de camionAutomaticienne/automaticienAgente/agent d’éxploitation

Envoie-nous ta candidature à:La Poste Suisse, Personnel, Centre de formation professionnelle,Av. Général-Guisan 4, Case postale 688, 1800 Vevey 1.

Téléphone 0848 85 [email protected]/apprentissage

Avançons ensemble.


Formation

Immobilier

Nous sommes une société immobilière et gérons des immeubles situés à Zurich et Genève. Une équipe technique nous assiste sur la place de

Pour la conduite de notre team romand (4 personnes), nous recherchons:

un responsable d'équipe sur Zurich

dans la tranche d'âge entre 25 et 50 ans. Vous maîtrisez parfaitement le français (d'autres langues seraient un atout) et pouvez communiquer avec facilité. De plus, vous disposez des qualifications attendues d'un gestionnaire et vous vous sentez apte à diriger une équipe avec un esprit d'entrepreneur.

Nous offrons, dans un environnement agréable, un travail très varié avec des responsabilités importantes et une grande dépendance. Nos bureaux se trouvent à deux stations de bus de la gare principale de Zurich. Date d'entrée à convenir.

Kornhaus Verwaltungs AG, Monsieur Wymann, Okenstrasse 6, 8037 Zurich ou [email protected]

Genève. La partie administrative est traitée depuis nos bureaux à Zurich.

Pédagogie Montessori

Français-anglaisEnfants de 3 à 12 ans

Rue Peillonnex 391225 Chêne-Bourg% 022 348 01 05

www.lamarelle.chGequra sàrl

Inscriptions toute l'année

www.architeria.ch

Préparationintensive

à l'entréedes écoles d'art

De février à juin 10

Accréditée ASCA CH + CE

école de thérapeutes & médecine douce

• Bio-magnétisme/Bioénergie/Reiki 1-2• Massage Classique/Sportif/DLM/Assis/Pierres Chaudes• Art du toucher Thérapeutique + Posturologie • Techniques Craniosacrales• Réflexologie & Techniques Orientales• Gestion d'un Nouveau Cabinet• Reiki 3 - 4 - Maître Reiki

www.lartdutoucher.ch Tél.: 076 558 39 01

Généralisteen Marketing/

Communication

Formation à distanceen 3, 6 ou 9 mois

www.fmpformation.chF O R M A T I O N

Avec certificat officiel MarKom MZP !

iiinformatio

n

Prochaine Edition spéciale ”formation” 22 février 2010

annonc

es@tou

templo

i.ch


Bâtiment & Industrie

VISITEZ LE SITE ...WWW.TOUTEMPLOI.CH

E-mail: [email protected]él. 022 307 02 34

A la recherche

d’un/e collaborateur/tricePour compléter votre équipe?

PROCHAINE ÉDITION:

Lundi 1er février 2010

+ de 184’100 exemplaires

+ de 575 caissettes

support internet gratuit en parallèle

tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 25.01.10

Documents