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pense que cette agence de voyages, qui envoie sa newsletter deux jours après le naufrage du Costa Concordia, ne manque pas d’à-propos:

«Il faut les vivre pour le croire»: c’est encore mieux d’y survivre…

note que la nouvelle orthographe promue par les titres Tages-An-zeiger Romandie (ci-devant Edi-

presse) fait aussi des émules à «La Côte» (18.12.11):

retrouve cette passionnante en-quête de notre chère «Tribune», en 2011. On y découvrait que dès

8 ans, il était possible de devenir aide-soi-gnante à l’Hôpital cantonal:

note que la «Tribune» (17.01.12) poursuit sa réforme méthodique de la géographie:

relève que «20 Minutes», de Zu-rich, attribue de nouveaux baillages à Genève (1.01.12):

déplore que la «Tribune» (13.01.12) soit si occupée à taper sur Mark Muller qu’elle en prenne dans la

foulée ses rêves pour des réalités:

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Dans toute la Suisse, la Fédération suisse des notaires évoque dans son

bulletin de janvier le chiffre de 40 à 50 milliards d’actifs im-mobiliers donnés dans tout le pays. Les initiants, eux, parlent de 10 milliards dans la région zurichoise. A Genève, les 249 donations déposées au Registre foncier en décembre représen-tent un pic extraordinaire: il y en a normalement une petite ving-taine par mois.Ces donations attestent l’impact de l’initiative «Imposer les suc-cessions de plusieurs millions pour financer notre AVS». Lan-cée le 16 août par le parti évan-gélique (PEV), soutenue par les socialistes et les verts, l’initiative veut imposer au taux uniforme de 20% toutes les successions dont la masse excède 2 millions

de francs. Certes, l’initiative, dont les auteurs ont jusqu’en février 2013 pour récolter les 100 000 signatures requises (mais selon le PEV, on en était déjà à 50 000 à fin décembre), n’est pas attendue devant le peuple avant 2014 et ne devrait pas entrer en vigueur avant 2018. Mais le texte prévoit l’im-position rétroactive de toutes les donations effectuées après le 31 décembre 2011! D’où le vent de panique qui a soufflé sur toute la Suisse durant les deux derniers mois de l’année dernière.

Dix milliards à l’abri, mais…Même en cas d’acceptation, l’ini-tiative est déjà par avance vidée d’une partie de son contenu: les 40 à 50 milliards d’actifs immo-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 617 • 23 jaNvIER 2012

• f i s c a l i t é4

n Menace de l’initiative PEv/PS sur les successions

Pic de donations à Genève en décembre 2011L'initiative «évangélique» sur les successions, ardemment soutenue par le parti socialiste, a suscité une vague de donations dans toute la Suisse, un peu moins marquée dans la région lémanique à cause des réévaluations fiscales. Dans la presse genevoise, seul Tout l’Immobilier* avait traité en profondeur de ce sujet, au moment où il était encore temps de peser le pour et le contre avant d’agir…ou pas!

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• Donner de son vivant, pour éviter un impôt exorbitant sur la succession.

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biliers donnés en fin d’année représentent déjà un manque à percevoir pour le fisc qui se chiffrerait entre 8 et 10 milliards de francs. Mais attention, les «donateurs» qui se retrouvent désormais simples usufruitiers de leur bien, le plus souvent la maison familiale dont le ou les enfants deviennent les heureux propriétaires, sont attendus au contour par le fisc: à Genève, la donation suscite une rééva-luation de maisons ou d’appar-tements dont la valeur vénale a pris l’ascenseur ces dernières années. Un notaire, Me Jean-Rodolphe Christ, cite des cas de maisons dont l’évaluation va passer de 1 à 6 millions de francs à la suite d’une donation effectuée pour anticiper sur les effets de l’initiative avec, à la clef, un gain annuel susceptible d’atteindre 50 000 francs pour le fisc genevois. C’est dire si les «évangéliques» ont fait peur avec leur initiative,

qui a suscité beaucoup d’émoi dans les familles et semé le germe de la discorde! Car beau-coup de candidats à la donation, peut-être la moitié s’il faut en croire certains notaires, ont re-noncé au dernier moment à en-registrer l’acte. Il y a eu la pers-pective de perdre la disposition de son bien à une époque où la piété filiale n’est plus ce qu’elle a eu été en des temps où le respect des parents primait sur tout autre considération. Il y a eu aussi et plus souvent, on l’a vu, la perspective d’être «racketté» par le fisc pendant de longues années, tout cela pour anticiper sur le succès d’une initiative qui ne passera peut-être pas.

Zurich plus méfiant que GenèveIl reste que 249 donations en dé-cembre, après 42 en novembre et 169 sur les dix premiers mois de l’année, c’est beaucoup et

cela représente probablement un chiffre de dons situé entre 1 et 2 milliards de francs. C’est encore peu par rapport aux 10 milliards estimés pour la région de Zurich, sur un total de 40 milliards pour toute la Suisse. Des chiffres avancés par le PEV début janvier déjà, encore am-plifiés par les estimations plus récentes parues dans la presse alémanique, qui parlent de 40 à 50 milliards pour toute la Suisse, reprises par la Fédération suisse des notaires dans son Bulletin de janvier, comme le confirme

son chargé d’information Phi-lippe Frésard, avocat et notaire à Berne. L’impact encore plus grand de l’initiative en Suisse alémanique s’explique en partie par la plus grande couverture médiatique dont elle a fait l’objet, mais aussi et surtout par le fait que, dans la plupart des cantons, une dona-tion n’entraîne aucune réévalua-tion fiscale. n

Mohammad Farrokh

(*) Tout l’Immobilier No. 607, du 31 octobre 2011.


• f i s c a l i t é 5

L’amnistie, ça marche!S’il est un sujet (avec les forfaits fiscaux) qui fait s’étrangler de rage le parti socialiste suisse et crier à l’hérésie les «évan-gélistes», c’est bien l’amnistie fiscale. Or on vient d’apprendre par l’aTS qu’en 2011, la Confédération a récupéré 245 millions de francs, dans 21 cantons, pour sa deuxième année d’amnistie fiscale (limitée). L’année précédente, 213 millions étaient déjà rentrés dans les caisses.a Genève, on a recensé 263 auto-dénonciations de contribuables (319 en 2010) et un cadeau de 21,3 millions pour la cagnotte de David Hiler, de Mère Helvétia et des communes (17,3 millions en 2010).

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• E N v I R O N N E M E N T6

Le maire de Genève est comme tous les Genevois (à l’exception notable de

certains «indignés», il est vrai d’importation récente): la réap-parition des tags, la permanence des dépôts sauvages de vieux meubles et autres déchets, les poubelles qui débordent ou qui ne sont pas utilisées, bref: la sa-leté à nouveau conquérante ne lui a pas échappé. L’homme qui était parvenu, voilà quatre ans, à mobiliser régies et propriétaires pour nettoyer et assurer la préservation des murs constate que la surface globale des tags reprend, si l’on ose dire, l’ascenseur. Les contrats d’assurance n’ont pas tous été renouvelés. En outre, les salisseurs s’attaquent aux équipements, aux candélabres, aux poteaux qui paraissent n’ap-partenir à personne. Quant aux dépôts sauvages de détritus et au «littering», la gentillesse n’est plus de mise. La Ville a investi 4 millions par an pour la levée

n L’Odyssée de la propreté en ville de Genève

Un programme homérique lancé par Pierre Maudetva-t-il, à l’image de l’Héraclès auquel il se réfère en bon helléniste, détourner l’arve et le Rhône pour en faire ses alphée et Pénée, fleuves d’Elide dont les eaux rageuses ont nettoyé les écuries d’augias? On ne le pense pas. Mais c’est un Pierre Maudet déterminé qui a décrit la semaine dernière l’opération Hercule, avec ses douze travaux pour redonner un semblant de propreté à nos rues et à nos parcs.




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• E N V I R O N N E M E N T 7

gratuite des meubles, appareils ménagers et autres vieux vélos, mais la population paraît s’en moquer. Pire: le camion censé embarquer un canapé en trouve huit… ou aucun, parce qu’un brocanteur est passé avant lui. S’il n’est pas vendu ou utilisé, le canapé se retrouvera dans la rue, ailleurs, et sans que per-sonne n’appelle la Voirie. L’ère des débarras gratuits semble s’achever, et certains géants du meuble, suédois ou non, peuvent se préparer à être sollicités pour contribuer à l’effort commun.

The city that never sleeps«Depuis quelques années, la vie genevoise se déroule dans l’envi-ronnement urbain, rues et parcs, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Nous devons nous adapter à cette évolution», explique Pierre Maudet, qui constate cependant que son budget et ses effectifs

ne sont pas extensibles. Son Département ayant accueilli le Service des espaces verts et de l’environnement, il dispose maintenant de quelque 500 collaborateurs et réorganise ses troupes pour que le travail

s’adapte aux réalités et non à une routine de fonctionnaires. Finies les tournées machinales, adieu les records d’absentéisme connus à l’époque de débon-naires prédécesseurs. Le cata-logue des travaux herculéens

est ambitieux: garantir un haut niveau de propreté dans les es-paces publics et privés assimilés au domaine public; lutter contre le «littering»; nettoyer plus sou-vent le mobilier urbain; renforcer le combat anti-tags, anti-mé-gots, anti-crottes; accroître la valorisation des déchets; amé-liorer les conditions de levée du papier; renforcer l’offre de WC publics… Ce ne sont plus les écuries d’Augias qui vien-nent à l’esprit, mais ces tâches évoquent un hydre qui, comme il se doit, a tendance à devenir plus polycéphale quand on le ta-quine…Mais le monstre de Lerne fut vaincu par Héraclès. Dès l’été 2012, assure le maire, on verra la différence, et d’ici 18 mois, les équipes de la Voirie et du SEVE devraient être entrées dans la légende dorée des dieux et des héros. ■

Vincent Naville

• Parmi les nombreux qualificatifs d’Ulysse dans l’Odyssée, Maudet retient-il «patient», «prudent» ou «aux mille ruses»?

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Par le passé, l’Administration fiscale canto-

nale acceptait, moyen-nant une demande de la part du contribuable ou de son manda-taire, de prolonger la date de retour au 30 juin sans imposer de conditions particu-lières. Il était même possible de repous-ser l’échéance encore plus loin, dans des cas particuliers, en moti-vant sa demande. La seule contrepartie im-posée par le fisc était la perception d’un émolument addition-nel, de respectivement 10.-, 20.- et 40.- pour prolonger le délai de retour de la déclaration de 3, 5 ou au-delà de 5 mois. Toutefois, l’Administration fis-cale cantonale a décidé de mo-

difier sa pratique dans l’octroi des délais. Dès l’exercice fiscal 2011, pour pouvoir bénéficier d’une prolongation de délai pour le retour de la déclaration, les acomptes provisionnels devront

être acquittés dans leur ensemble.En fonction de ce qui pré-cède, si un contribuable n’a pas payé la totalité de ses acomptes provision-nels relatif à la période fiscale 2011, il sera donc contraint de déposer, le 31 mars 2012 au plus tard, sa déclaration fiscale 2011.

Procédure de rappelPour rappel, le fait de ne pas respecter le délai pour déposer sa déclara-tion entraîne une procé-dure de rappel de la part

du fisc. Ce dernier octroie un délai additionnel de générale-ment 30 jours, mais sanctionne le contribuable d’un émolument supplémentaire en sus de celui prévu pour le retour de la décla-

ration. Au terme de ce délai sup-plémentaire et si le contribuable n’a toujours pas remis sa décla-ration, il sera taxé d’office.Pour les contribuables qui dé-sirent obtenir un délai et qui n’ont pas entièrement payé leur acompte, l’Administration fiscale cantonale propose deux solu-tions. La première consiste à effectuer des versements sup-plémentaires afin de rattraper le retard, et ce avant l’éventuelle demande de délai. La seconde possibilité est offerte aux contri-buables dont les revenus ont baissé durant l’année 2011, ce qui implique que leurs acomptes 2011 étaient trop élevés. Ces derniers peuvent prendre contact avec le service du recouvrement du fisc.

Attention au déductions!Pour un propriétaire foncier, la récolte des documents utiles à


Déclaration fiscale: tour de vis sur les délais de remiseje suis propriétaire d’un bien immobilier et je n’arrive pas à réunir l’ensemble des documents utiles pour établir ma déclaration fiscale avant le 31 mars. Chaque année, je demande un délai et je crois savoir que le fisc n’accordera pas de délai cette année. Est-ce vrai ? (Sophie B., vésenaz)

La chronique de CgI conseilsC e t t e s e m a i n e p a r G r e g o r y B o r i a , E c o n o m i s t e

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l’établissement de la déclaration fiscale peut-être longue, mais elle est nécessaire pour optimi-ser les déductions (en calculant les frais effectifs) et la fiscalité. Si vous avez l’habitude de solli-citer une extension pour déposer votre déclaration, assurez-vous d’avoir payé vos acomptes dans les temps, afin de pouvoir béné-ficier d’une prolongation du délai de retour de la déclaration fis-cale et ainsi disposer du temps nécessaire, pour vous ou votre mandataire, afin de compléter votre déclaration fiscale. n

les modules de formation de cGi conseilscGi conseils propose des formations de deux fois deux heures, dans des domaines spécifiques de l’immobilier.Dès le 2 février 2012 démarreront les modules de formation en fiscalité immobilière (deux à quatre fois deux heures). ils seront dispensés par Gregory Bo-ria, économiste.le 21 mars 2012 débute-ront les modules «énergie et développement durable» (deux à quatre fois deux heures). ils seront dispensés par ali ounaies, ingénieur en énergie dans le domaine bâti.le nombre de places étant limité, l’inscription est obli-gatoire.

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Propriétaires, réduisez vos impôts avec la cGi!comme chaque année, le temps de compléter votre déclaration fiscale est arrivé. En tant que propriétaire, l’exercice peut s’avérer compliqué et fastidieux. vous trouverez l’aide recherchée auprès de la chambre genevoise immobilière (cGi), qui propose un formulaire très pratique permettant de prendre en compte toutes les déductions admises par l’administration fiscale cantonale. En outre, la cGi organise une séance d’information pour expliquer la bonne utilisation de ce formulaire. voilà qui devrait représenter jusqu’à plusieurs milliers de francs d’économie, selon les cas.

Un formulaire simple et pratique, synthétisant les notices de l’Administration fiscale cantonalele document intitulé «déclaration fiscale 2011 – déductions fis-cales pour un immeuble privé genevois» est édité par la cGi et répertorie de manière synthétique toutes les déductions prises en compte par le fisc genevois. dûment rempli, ce document peut être utilisé comme annexe à la déclaration fiscale 2011.au moyen de ce formulaire, le propriétaire pourra déterminer quels frais sont déductibles et comment les calculer afin de maxi-miser les déductions admises. cet outil pratique, simple d’usage et exhaustif facilite la tâche du contribuable et lui garantit une diminu-tion considérable de sa charge fiscale.

Vous êtes propriétaire et n’avez pas reçu ce formulaire?tout propriétaire de villa ou d’appartement inscrit auprès de la chambre genevoise immobilière (cGi) recevra cette liste des dé-ductions fiscales en même temps que sa demande de cotisation 2011. Si vous n’êtes pas encore membre de la chambre genevoise

immobilière (cGi), profitez de l’action spéciale «nouveaux adhé-rents»: pour toute nouvelle adhésion avant le 31 mars 2012, la séance d’information «déductibilité des frais d’entretien» et la liste des déductions fiscales sont offertes. il suffit de contacter le secré-tariat de la cGi (tél. 022 715 02 00, www.cgionline.ch).

Séance d’information «Déductibilité des frais d’entretien»deux séances d’information ont été spécialement mises en place, afin d’expliquer le formulaire de la liste des déductions fiscales et divers sujets ayant trait à la fiscalité immobilière. deux dates pour une même séance d’information permettant au plus grand nombre de bénéficier de conseils avisés: le 21 février et le 17 avril 2012, à uni-Mail. cette séance est gratuite pour les membres de la cGi et ouverte au public, moyennant une finance d’inscription de cHF 70.- (hors taxes). n

inscription préalable requise et nombre de places limité. Renseignements complémentaires et inscriptions: www.cgionline.ch/cours & séminaires/séances.

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Bulletin d’inscriptiona retourner dûment rempli à: cGi, cP 1265, 1211 Genève 1 – fax: 022 715 02 22

p Je désire adhérer à la chambre Genevoise immobilière (cGi)

nom prénom raison sociale

adresse npa localité

téléphone e-mail

date Signature

en qualité de propriétaire de:p Villa (Section des propriétaires de villa SpV) p appartement (Groupement des propriétaires d’appartement Gpa)

Je m’acquitterai d’une facture de cHF 90.- (ttc) pour la cotisation cGi 2012 et recevrai gratuitement le formulaire «déclaration fiscales 2011 – déductions fiscales pour un immeuble privé genevois».

p Je profite de cette demande d’adhésion à la cGi pour m’inscrire à la séance d’information «déductibilité des frais d’entretien», qui aura lieu le (cocher votre choix):p 21 février 2012, 18h30 (uni-Mail, salle M 2160).p 17 avril 2012, 18h30 (uni-Mail, salle r 060).

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ToUT l’immobilier • No 617 • 23 jaNvier 2012

n investir dans une résidence gérée

la prévoyance retraite immobilière - une formule nouvelle pour la Suisse!acheter un appartement dans le cadre d'une résidence de tourisme, senior ou étudiante: c’est à la fois un placement sûr et rémunérateur pour l'investisseur et la possibilité de se constituer une épargne liée à l'acquisition immobilière.

Cette formule s’adresse principa-lement aux investisseurs et a été élaborée par didier Jacotin dans le

cadre de sa société espaceFinance eco. le principe consiste à acquérir un appar-tement dans une résidence gérée par un professionnel, soit en tourisme, soit en ré-sidence senior (de type eMS en Suisse) ou étudiante situé en europe et en France en particulier. ceci pratiquement sans fonds propres, grâce aux avantages fiscaux liés à ce type d’investissement. en effet, les

20% usuels de fonds propres étant récu-pérés par le remboursement de la tVa, par exemple pour l’achat d’un appartement d’un montant de 230 867€ ttc, le montant récupéré sera de 37 867€ (ou 45 440 cHF pour l’achat d’un appartement d’un mon-tant de 277 040 cHF).autre avantage pour l’investisseur, c’est de percevoir un loyer garanti net d’impôts représentant jusqu’à 4,5% de la valeur du bien acheté Ht, ce qui est particulièrement

attractif dans le contexte actuel où des ren-dements supérieurs sont généralement as-sortis de risques très élevés. cette formule c’est: l’acquisition d’un bien immobilier dans le cadre d’un bail commercial d’une durée de 9 ans renouvelable. «il s’agit d’ap-partements meublés qui font partie de ré-sidences de tourisme avec services dont la gestion est confiée à une société présen-tant toutes les garanties dans ce domaine», précise didier Jacotin.

Un investissement sans soucisl’avantage est incomparable pour qui connaît la difficulté de trouver un locataire et de s’assurer de sa solvabilité. le pro-priétaire est libéré des soucis liés à l’ex-ploitation de son bien, dont la valorisation lui permet cependant de réaliser un ob-jectif à long terme, tout en se constituant une épargne. certains gestionnaires offrent même la possibilité à leurs investisseurs de souscrire une assurance en cas de loyers impayés et une garantie de reprise sur la valeur du bien Ht dans dix ans. Selon le type de projet, l’investisseur pri-vilégiera pour certains cas l’eHpad ou

résidence senior, afin de s’assurer un pla-cement sécurisé et rémunérateur, et pour d’autres cas la résidence de tourisme afin de profiter d’une à deux semaines d’occu-pation du bien concerné. ces investisse-ments s’adressent à toutes les personnes, quels que soient leurs revenus, qu’ils soient modestes ou importants. en effet, il est possible d’acquérir un bien pour un effort d’épargne moindre allant de 100 à 250 € par mois (soit de 120 à 300 cHF).Si le propriétaire ne peut changer l’affec-tation de la résidence qu’à la fin d’une pé-riode de vingt ans, il a toutefois la possibilité de céder le bail à un repreneur après neuf ans, voir même avant sous certaines condi-tions. ce système, nouveau en Suisse, est par contre très répandu dans des pays tels que la France, l’allemagne et l’italie. pour les Genevois, l’attrait réside aussi dans la possi-bilité de faire dans ce cadre une acquisition dans la région frontalière. les résidences actuellement disponibles sont situées dans des localités aux noms familiers, Samoëns, Megève, annecy ou lyon. n

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 617 • 23 JANVIER 2012

En ce début d’année, je vous adresse, chers lecteurs et lectrices,

mes meilleurs vœux pour une année 2012 productive, pro-pice à l’action dans un es-prit constructif et de nature à permettre la réalisation de logements que les Genevois attendent avec impatience. Oui, je sais, comme on peut le craindre avec ce premier blo-cage de l’année, il semble que cela soit mal parti. Mais soyons positifs et gardons espoir!Il s’agit en l’espèce d’un important projet de surélévation concernant 5 immeubles sis au Boulevard Carl-Vogt, qui permettrait de créer 112 nouveaux logements. Tout l’Immobilier avait évoqué ce dossier il y a quelque temps (No 579, du 14 mars 2011). Cela correspond à près de 10% de la production annuelle de logements à Genève. Il s’agit donc d’une contribution non négligeable aux attentes et aux besoins de la po-pulation. Ce projet est toutefois contesté par la Ville de Genève.Nous ne développerons pas ici le détail des arguties juridiques in-voquées par la Ville à l’appui de son recours. Celles-ci sont en effet sans aucune relevance, dès lors que les motifs pour s’oppo-

ser à ce projet ne sont en réalité pas d’ordre juridique, mais pure-ment politique. Mais au fait, quel est l’intérêt public poursuivi par la Ville avec ce recours?Dans son préavis (évidemment défavorable), la Ville relève que ce projet péjore le cadre de vie, les conditions d’habitabilité et de mo-bilité du quartier. Rien ne pour-rait être plus erroné. En effet, le projet prévoit une requalification complète des espaces extérieurs, qui ne présentent actuellement aucun intérêt et sont laissés à l’abandon. Le cadre de vie sera incontestablement très large-ment amélioré. Le projet prévoit par ailleurs la réalisation simulta-née de travaux de rénovation des façades, ainsi qu’une mise aux normes énergétiques. Il en résultera une isolation ther-mique et phonique très nettement accrue, ce qui augmentera – à l’évidence - considérablement le confort et l’habitabilité des loge-ments. En outre, les locataires pourraient réaliser des économies substan-tielles, puisque les charges liées au chauffage seraient diminuées d’au moins 50%. L’effet positif pour l’environnement est en outre évident. Finalement, du point de vue de la mobilité, on peut se

demander s’il est préférable que 112 familles habitent au centre-ville, ou à Douvaine, à Gland ou à Bellegarde…Même si on peine pour l’instant à voir quel est l’intérêt public dé-fendu par le Conseil administratif

à majorité rouge-rose-verte, on ne doute pas instant que celui-ci existe et qu’il est en outre si im-portant qu’il justifie un recours vi-sant à empêcher la réalisation de ces travaux et la création de 112 logements. ■

STOP AUX BLOCAGES! Logements bloquésen 2012 1 1 2

Combien de projets de construction de logements, de surélévations d’immeubles, de viabilisation de combles ainsi que de rénovations, de changements de fenêtres ou d’installations de panneaux solaires sont-ils bloqués en raison des multiples oppositions et recours aux motifs infondés ou fallacieux!A l’heure où Genève vit, depuis plus de dix ans maintenant, une grave crise du logement et où les économies d’énergie ainsi que le développement des énergies renouvelables constituent un enjeu de société majeur, de tels blocages ne sont plus acceptables.C’est pourquoi les Associations professionnelles de l’immobilier, soit l’Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier Genève (USPI Genève) et l’Association des Promoteurs-Constructeurs genevois (APCG), entendent dénoncer ces agissements, qui sont souvent étonnamment peu médiatisés, afin que chacun puisse en avoir connaissance et en évaluer le bien-fondé.

Grâce à cette nouvelle rubrique, les Genevoises et les Genevois pourront enfin savoir qui bloque quoi et comprendre pourquoi tout projet semble si difficile à réaliser à Genève, comparativement à ce que l’on peut constater dans d’autres villes.Par conséquent, si votre projet de construction ou de rénovation de

logements ou votre projet permettant de générer des économies d’énergie ou de développer des énergies renouvelables est actuellement bloqué par une opposition que vous jugez infondée, vous avez la possibilité de le faire savoir en nous informant par e-mail à l’adresse suivante: andreas.fabjan@apcg.

ch

Le blocage de la quinzaine Auteur du blocage: Ville de Genève • Nombre de logements bloqués: 112

Les professionnels disent OUI à la construction de logements et aux économies d'énergie.

Andreas FabjanSecrétaire général USPI et APCG

• Les cinq surélévations (en vert): on voit que le gabarit restera plus faible que bien d’autres bâtiments du secteur. Entre l’Arve et les immeubles concernés, on reconnaît Sciences II. Au tout premier plan, la tour de la TV.

No 113 • 23 janvier 2012 Supplément de Tout l’Immobilier No 617

Elle vit au Japon depuis une trentaine années et elle est tombée amoureuse

du dépouillement et du minima-lisme qui sont à la base de la culture japonaise. Après avoir publié un premier livre devenu un best-seller, «L’art de la sim-plicité» (Editions Robert Laffont), la Française Dominique Loreau a exploré et célébré, dans ses ou-vrages suivants, les bienfaits de la frugalité et de la sobriété, tels qu’ils sont pratiqués et intériori-sés au pays du Soleil levant. Son credo: «Simplifier sa vie, c’est l’enrichir».

Un exercice quotidien de zénitudeDans son dernier livre qui vient de paraître, elle affirme même que faire le ménage ne doit pas être une corvée, mais une sorte de thérapie quotidienne, un exer-cice de zénitude qui permet de progresser mentalement et même spirituellement, s’il est vécu en pleine conscience. Le titre apparaît ainsi, à la fois, comme un véritable acte de foi et une pro-clamation : «Faire le ménage chez soi, faire le ménage en soi» (Editions Marabout).«C’est lors d’un séjour initiatique dans un temple japonais que j’ai appris ce que repré-sentait véritablement la pratique du ménage pour les adeptes du zen, explique-t-elle. C’est tout un art de vivre le quotidien avec lenteur, profondeur et simplicité. Le ménage peut de-venir un plaisir, un art, un exercice spirituel: il suffit pour cela de retrouver l’envie de vivre

pour soi, chez soi, et de renouer avec des va-leurs aussi anciennes qu’universelles».

L’harmonie de la maison et de soi-mêmePour Dominique Loreau, le ménage est donc beaucoup plus que le ménage. C’est une manière de renouer avec ses énergies, de reprendre la maîtrise de son environnement, de retrouver son rythme et ses valeurs. «Si nous voulons être en harmonie avec le monde extérieur et avec nous-mêmes, nous

devons être en harmonie avec notre maison. Elle reflète ce que nous sommes, désirons être ou paraître. Si nous cherchons à avoir une bonne image de nous, il nous faut garder notre intérieur à la hauteur de cette image: propre, net, harmonieux et sain».D’où cette vérité un peu paradoxale, c'est-à-dire tout à fait zen: faire le ménage est une activité qui se déroule à l’extérieur (les nettoyages, les rangements), mais qui vise un objectif intérieur: le perfectionnement de soi! Même s’il est plutôt répétitif et pénible, le ménage est une manière de s’alléger soi-même, de se dépouiller, de devenir la per-sonne que l’on veut être. Dominique Loreau concède que c’est «un mal nécessaire», mais ajoute aussitôt qu’il permet de redyna-miser son énergie et de revitaliser son être.

La recherche de l’harmonie«Il faut cultiver son jardin», disait Voltaire, et c’est au fond la même philosophie qui appa-raît chez Dominique Loreau: une école d’hu-milité, de réalisme, de patience, d’obstination, de satisfactions minuscules mais précieuses. C’est la même envie de se consacrer à la vie concrète pour mieux s’en évader et pour mieux prendre de la hauteur. Le ménage im-pose ses innombrables contraintes: les auto-matismes, la rigueur, la ténacité, la méthode. Il s’inscrit dans la durée et exige une discipline, ou plutôt une autodiscipline, aussi régulière et minutieuse que celle du jardinier. Mais il apporte aussi, en récompense, le sentiment du devoir accompli, une impression de maî-trise, de bien-être et d’harmonie. «La façon dont nous habitons et soignons notre intérieur influe sur notre destinée», conclut Dominique Loreau. n

Jaques Rasmoulado

Quand le ménage devient un art de vivre!C’est la nouvelle tendance à la mode: faire le ménage ne doit plus être considéré comme une corvée inévitable, mais comme une espèce de thérapie qui permet de reprendre le contrôle de son environnement et de sa vie quotidienne, tout en cultivant une approche très zen de l’existence. Pour l’écrivain Dominique Loreau, c’est en prenant soin de sa maison que l’on parvient le mieux à «nettoyer son cœur et son esprit».

phovoir• Faire le ménage peut devenir une tâchetrès excitante.

n Prolonger la magie de Noël

Comment conserver ses plantes d’intérieur fleuries après les Fêtes?Cyclamen, azalée, poinsettia, amaryllis accompagnent généralement les fêtes de fin d’année. Conseils pour les garder fleuris plus longtemps, voire les faire refleurir.

No 113 • Supplément de Tout l’Immobiler no 617 • 23 janvier 2011

Le CyclamenPour qu’il reste fleuri jusqu’en mars, il suffit de lui dispenser quelques soins basiques. De la fraîcheur avant tout. Idéalement 16° à 18° C (jamais plus de 20°). Ne pas hésiter à le mettre à l’extérieur la nuit, à l’abri du gel. Condition sine qua non de sa beauté: un arrosage adapté. Soit en versant de l’eau dans une soucoupe en l’y laissant une dizaine de minutes, le temps que la terre l’absorbe, puis en éliminant l’eau résiduelle. Soit en arrosant par le dessus sans mouiller les feuilles ni le cœur de la plante pour éviter le pourrissement des boutons. Le ter-reau d’un cyclamen en pot doit toujours rester humide. Si la plante est très assoiffée, immer-ger le pot dans une bassine pendant quelques minutes. Un apport d’engrais liquide tous les 15 jours est recommandé pendant la période de floraison. Sortir le pot au printemps et l’oublier. De nouvelles feuilles devraient apparaître vers la fin de l’été. Le rentrer au début de l’automne et reprendre le cycle.

L’AzaléeAppartenant à la famille des rhododendrons, l’azalée, qui fleurit normalement en avril/mai, à la réputation d'être difficile à conserver, surtout lorsqu’elle a été «forcée», comme c’est le cas des plantes vendues en fin d’année. Pour une floraison durable, conserver la plante dans une pièce peu chauffée (maximum 15°C). L’instal-ler près d’une fenêtre en pleine lumière, sans soleil direct. Le terreau doit rester humide, en évitant l’eau stagnante qui provoque l’asphyxie et le pourrissement des racines. Après le fleu-

rissement lui accorder un temps de repos dans un endroit frais, éventuellement sombre, en espaçant les arrosages. En mai, placer le pot à l’extérieur, à la mi-ombre et à l’abri du vent. Apporter de l’engrais tous les 15 jours et sur-tout éviter le dessèchement. Le rentrer avant les gelées et arroser avec modération jusqu’à l’apparition des boutons floraux.

Le PoinsettiaPlante photopériodique, le poinsettia, euphorbe de Noël, possède des capteurs capables de mesurer la durée du jour et de la nuit. Chez ces plantes de jours courts, comme les chry-santhèmes d’automne, le kallanchoé, le cactus de Noël entre autres, l’alternance jour/nuit entraîne des modifications de comportement. Chez le poinsettia, une diminution de la chlo-rophylle, donc de la couleur verte, et la for-mation de pigments rouges. Un poinsettia en bonne santé au moment de l’achat peut rester

«en fleurs» pendant quatre mois. Éviter de le placer dans une zone de circulation. N’arroser que lorsque le feuillage s’affaisse, avec de l’eau à température ambiante, en laissant sécher en surface entre deux arrosages et en veillant à ce qu’il ne reste pas d’eau dans la soucoupe.

L’AmaryllisL’amaryllis, l’une des plus belles bulbeuses dont nous ait fait cadeau l’Amérique du Sud, connaît chaque année, au moment des fêtes, un succès jamais démenti. Aujourd’hui, ce sont des hy-brides qui sont cultivés; hybrides généralement plus beaux que la plante type. En fait, le véritable amaryllis, qui a une tige pleine et des fleurs odo-rantes, demande près de trois ans après sa mise en culture pour fleurir. En revanche, l’hippeas-trum vittatum, qui possède une tige creuse et des fleurs inodores, et que nous avons pris l’ha-bitude d’appeler communément amaryllis, fleurit vite et bien. Une fois qu’elle sera fanée, laisser la plante avec un maximum de lumière près d’une fenêtre. L’arroser avec modération, en évitant tout apport d’engrais. En mai, une fois tout risque de gel écarté, placer le pot à l’extérieur dans un endroit ensoleillé (mi-ombre en plein été) et lui apporter, avec un arrosage adapté, un engrais li-quide non azoté. A la mi septembre, stopper tout apport d’engrais, diminuer l’arrosage et rentrer le pot. S’il reste quelques feuilles, les couper au niveau du bulbe. De nouvelles feuilles feront leur apparition. Cette période de quasi-dormance d’environ deux à trois mois est nécessaire pour une nouvelle floraison. n

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On ne peut vivre en pleine nature et au grand air, mais on peut essayer au moins de faire entrer la nature chez

soi! On est bien obligé de vivre dans un es-pace fermé et protégé – la maison – mais on peut au moins lui donner ce souffle vital et cette respiration venus du plus profond de la nature: les plantes! Caroline Leroy-Vlako aime les espaces verts, le jardinage, l’air pur, le vent dans les arbres, les fleurs sauvages. Mais elle sait qu’il est impossible de rêver

à une vie qui se déroulerait au milieu des champs et dans une espèce de communion pleine et entière avec la nature.

A chaque pièce, ses plantes!

Dans un petit livre qui vient de paraître, «Les bienfaits des plantes dans la maison» (Ana-gramme Editions), elle conseille de conser-ver et de cultiver ce lien précieux avec l’en-vironnement, nécessaire tant du point de

vue psychologique et spirituel que du point de vue strictement physique. Car loin d’être des objets de décoration, les plantes sont des êtres vivants et qui font vivre.

Quinze heures par jour à la maison!«Vous passez en moyenne 15 heures par jour à la maison, explique-t-elle. Vous passez 38% de votre temps dans votre chambre,


Ces plantes qui font respirer la maisonElles sont incontournables parce qu’elles sont belles et apaisantes, mais aussi parce qu’elles dépolluent la maison. Fan de nature et de jardinage, Caroline Leroy-Vlako conseille de mettre des plantes un peu partout, non seulement dans le living ou la cuisine, mais aussi dans les espaces de circulation, dans la salle de bains et même (avec précaution) dans les chambres à coucher.

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de construction, mais aussi les produits ménagers ou les cosmétiques dégagent dans l’air des parti-cules chimiques qui seront ensuite respirées». La meilleure manière de faire souffler la maison, c’est-à-dire de l’ouvrir sur l’extérieur tout en la purifiant à l’intérieur, c’est donc, selon Caroline Leroy-Vlako, de faire entrer chez soi un maximum de plantes, «ces accélératrices du bien-être».

Quinze plantes au moins!

Quelles plantes? Combien de plantes? «Elles doi-vent être grosses et nombreuses, dit-elle. Plus les plantes sont grandes, plus elles possèdent de sur-faces d’absorption des polluants. Une seule ne suf-fira pas pour épurer tout votre air; il faut compter une quinzaine de plantes pour un effet optimal et un bien-être accru».Certaines plantes sont plus dépolluantes que d’autres; certaines exigent quelque précaution dans des pièces, en particulier dans les chambres des enfants. Mais l’essentiel n’est pas là, insiste Ca-roline Leroy-Vlako; l’essentiel, c’est de retrouver, au quotidien, le réflexe vert, c’est-à-dire le senti-ment de la nature vivante! ■

Jaques Rasmoulado


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Qui s’occupe de «travail» (sinon de «travailler») à Genève? En cherchant

ce mot sur le site local.ch, on tombe sur deux groupes d’ac-teurs ennemis, dont l’un a l’his-toire pour lui, l’autre, le nombre. «Travail» et surtout «travailleur» colle aux syndicats et à certains partis, mais la liste la plus longue est celle des agences d’intérim. A quoi s’ajoutent plus d’un «groupe de travail» sur des sujets divers, souvent techniques ou religieux. Cherchant leur équilibre sur

cette pile, des autorités locales ou mondiales, et des centres d’études: l’Organisation interna-tionale du travail, et ses satel-lites comme le Centre interna-tional d’informations de sécurité et d’hygiène du travail, l’Office cantonal pour l’inspection des relations du travail, la Fondation Collège du travail, plusieurs ins-tances publiques pour observer ou réguler le «marché du travail», divers centres de recherche sur le droit ou la médecine du travail (certains médecins privés ayant aussi mis ce mot clef dans leur adresse), la Haute école de travail social (à ne pas confondre avec la sociologie du travail). Reste encore le travail à domicile et le travail protégé, mais rien sur le travail sur mesure ou le travail domestique.

Femmes au foyer ou sans foyer?On l’a vu, le «travailleur» n’a pas tout à fait les mêmes couleurs que le «travail», même si Wiki-pedia, que je consultais sur le «travail», commutait d’office sur «travailleurs exploités»: le terme «travailleur» est pour l’essentiel réservé aux syndicats (et à leurs fédérations mondiales qui gravi-

tent autour du Bureau internatio-nal du travail), et à des associa-tions ou amicales, plus quelques foyers. Attention de ne pas confondre «l’Association des tra-vailleurs portugais» avec celle qui précise «démocratique». «L’As-sociation des travailleurs des étudiants et des femmes éryth-réens» est, si je lis bien l’intitulé, ouverte aux femmes (mais non aux hommes) d’affaires. Notons encore le «Service social pour travailleurs italiens» du consulat, le «Collectif des travailleurs sans statut légal», et – hors de Genève - le magasin de vêtements profes-sionnels «Au Travailleur»; quant aux «travaux», ils riment bien sûr avec «publics», un mot piège. Comme celui de «populaire», qui fit le lit des «républiques» avant de passer dans celui des «banques», qui s’accouple sans vergogne

avec la musique douce ou avec la politique brute, et qu’on retrouve vautré sur les cafés, garages ou pharmacies, mais qui réintègre sa virginité dans le «Mouvement populaire des familles», et «l’Uni-versité populaire» (albanaise ou non).Le patron est-il un chef-d’œuvre?«Ouvrier» (ou «ouvrière») sort à l’écran comme adjectif d’une «Université» et d’un «Centre d’éducation», d’une «Union» et d’un «Cercle» (à Lausanne) et même d’un «Cercle d’études de littérature», d’une «Fédéra-tion suisse de gymnastique et de sport» (c’est la littérature et la fédération qui sont ouvrières, pas la gymnastique). Restent une «Organisation suisse d’entraide ouvrière» sise à la rue de l’En-traide (en Gruyère, du moins), une «Coopérative du logement ouvrier» et une «Association ou-vrière des compagnons du De-voir», sans qu’il soit précisé si cet énigmatique devoir s’oppose aux habituels droits des travailleurs. «Emploi» désigne surtout «l’Of-fice cantonal», «Uni Emploi», et la cohorte des agences de place-ment… tandis que les «employé(e)s» appartiennent aux syndicats, et à une «Coopérative d’habitation des employés du rail» (quel

23 janvier 2012 – No 528

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 181 928 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie HostettlerFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2012

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Le paresseux est suspendu«Heureux les paysans», disait le poète Virgile, jonglant avec tous les mots évoquant la vie bucolique. «Heureux les ouvriers», pourrait dire un poète moderne écrivant une ode au boulot: le vocabulaire du travail est, lui aussi, plus riche que les travailleurs. Regardons de plus près ces mots dont le sens bouge sans cesse.

tout L’empLoi & foRmatioN • No 528 • 23 jaNVieR 2012

L’abolition des «jurandes, maî-trises et corporations» au XViie siècle en france fit suite à la polé-mique sur le «Statute of artificers» (créé en 1563) en angleterre; cette mesure anti syndicale fut à l’époque «progressiste», comme l’expliquent toutes les bonnes encyclopédies, de «L’homme et ses métiers» (ou Histoire générale du travail, nouvelle édition, Nouvelle Librairie de france, 2000)» au Grand Larousse ou à Wikipedia (voir «corporation»); encore deux bonnes lectures: «Les compa-gnonnages», d’emile Coornaert (Les editions ouvrières, 1966), et «treize à la douzaine» de frank B. Gilbreth et ernestine Carey... ainsi que les sites amefi.ch, boiteabou-lots.ch et compagnons-du-devoir.com. et trois bons rendez-vous: «tous cobayes… du travail?», lundi 30 janvier au musée d’histoire des sciences (voir bancspublics.ch); un festival de films du travail (imfmetal.org), et le ciné-club d’unia (dès le 28 janvier à 10 h. au Bio de Carouge). merci à peter Cattan (de l’art Club, bien caché dans atrisansadema.ch), dont la musique a inspiré cet article.

pOUR

EN

SAvO

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•

• oui, il y a un Club des paresseux au travail!

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tout l’emploi & formation • no 528 • 23 janvier 2012

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• c a s p r at i q u e

Heures supplémentaires: savoir raison gardercédric est comptable. selon son contrat, la durée du travail était fixée à 40 heures par semaine, à accomplir du lundi au vendredi, avec présence obligatoire de neuf heures à midi et de quatorze heures à seize heures. Des arrangements particuliers étaient possibles, avec l’accord de la direction. le salaire mensuel était fixé à cHf 7500.-, payable douze fois l’an. il s’y ajoutait un bonus annuel, dont le montant était déterminé librement par la direction. cette rémunération comprenait «les compensations pour les heures supplémentaires et les voyages d’affaires». le contrat a été résilié en mars 2010. cédric a demandé en vain le paiement des heures supplémentaires.

L’employeur refuse de payer les heures sup-plémentaires, au motif

que le contrat de travail prévoyait expressément que le salaire mensuel et le bonus annuel in-cluaient le paiement des heures de travail supplémentaires qui n’étaient pas compensées. Conformément à l’article 321c al. 3 CO, l’employeur est tenu de rétribuer les heures sup-plémentaires – soit celles qui excèdent le nombre d’heures à fournir d’après le contrat - qui ne sont pas compensées par un congé, en versant le salaire normal majoré d’un quart au moins, sauf clause contraire d’un accord écrit, d’un contrat-type de travail ou d’une conven-tion collective. Ainsi, les parties ont la liberté de valablement prévoir, par écrit, que les heures supplémentaires

seront rémunérées sans supplé-ment ou ne seront pas rémuné-rées du tout.

Des limites à ne pas dépasserCette liberté contractuelle qui permet à l’employeur d’exclure le paiement des heures supplémen-taires a toutefois ses limites. En effet, un employeur a le droit de refuser de payer les heures supplémentaires à condition que le salaire soit suffisamment élevé pour inclure une rémunération équitable des heures supplémen-taires. Pour cela, il est nécessaire que la rémunération prévue ex-cède sensiblement un éventuel salaire minimum. Par ailleurs, selon la théorie de l’imprévision, la partie liée par un contrat peut se dégager partielle-ment ou totalement de ses obli-

gations en cas de changement important et imprévisibles des circonstances, ayant pour effet de créer une disproportion grave, entre sa prestation et la contre-prestation de l’autre partie, de sorte que le maintien du contrat se révélerait abusif. Il s’agit du cas où le travailleur accomplit des heures supplémentaires en nombre excédant notablement ce qui était prévisible lors de la conclusion du contrat, de sorte que l’employeur ne peut plus se prévaloir de la clause écrite qui exclut le paiement des heures.

Un salaire suffisant et des heures de travail prévisiblesEn l’espèce, le Tribunal a consta-té que le salaire et le bonus aux-quels Cédric avait droit ne parais-saient pas insuffisants à couvrir

aussi, de manière forfaitaire, les heures de travail supplémentaires normalement prévisibles.Ainsi, au vu de la rémunération et du fait que Cédric ne s’est pas plaint d’avoir dû accomplir des heures supplémentaires en quantité extraordinaire et im-prévisible, l’employeur n’a pas outrepassé son droit en appli-quant la disposition contractuelle excluant le paiement des heures supplémentaires. n

Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC

Suisse, Neuchâtel.

Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse)Case postale 3072 – 2001 NeuchâtelTél. 0848 810 910 (membres)Tél. 0901 555 717 (non- membres: Fr. 2.50 / min.).

sexisme). Seuls parlent encore de «main-d’œuvre» les offices traitant des permis de travail; le «prolétaire» est démonétisé, sauf en histoire. Le «personnel» est de moins en moins revendiqué par les associations ou les directions, son avenir dans la «prévoyance» est menacé, mais c’est le para-dis des «coaches» qui en assu-rent le «développement», dans un sens moins collectif. «Res-sources humaines» sort plutôt de la bouche des patrons et des cadres, «métier» survit grâce à

l’artisan - comme «L’Artisan du Piano», «du Parquet», voire «de l’Eau» - mais garde un côté rin-gard dans la «Chambre» et dans le «Conservatoire national des arts et métiers», dont une an-tenne pourtant moderne est très active aux portes de Genève.

Travaillez à loisir

Cet article laisse de côté l’histoire de tous ces mots, même si la ra-cine de «salaire» fait sourire (le sel), et celle de «travail», pleurer

(la torture). Plus utile est de pla-cer les termes dans leur famille: le «boulot» est-il une «corvée», un «labeur», un «emploi», ou un «mandat», une «mission», un «projet»… enfin un «métier» ou une «œuvre»? Une «profession» est-elle une «occupation» ou une «vocation», et «l’employabilité» est-elle une (con)damnation? La sociologie du «travail» recoupe-t-elle celle des «organisations», et comment les «arts et mé- tiers» supportent-ils «l’organisa-tion scientifique du travail»? Mais

c’est sans doute «corporation» le terme le plus explosif de l’histoire du travail: même s’il est tombé en désuétude, il contient les ques-tions les plus actuelles sur le bien de tous et des parties (voir an-nexe). n

Boris Engelson

service après venteDans mon article de la semaine dernière, un chiffre était faux à un zéro près: la Suisse est plus agraire que je le pensais, chaque Suisse a un pré carré d’au moins vingt mètres de côté pour se nourrir.

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Réfrigérateur KGV 33VW30

795.-au lieu de 1’475.-

Lave-vaisselle 45 cm – 9 couvertsClasse d’effi cacité énergétique: A+Niveau sonore : 46 dB (A) re 1 pWConsommation pour le programme Eco 50 °C: 9 l d’eau / 0.78 kWh électricité / 170 min durée5 programmes: Intensif 70, Auto 45-65, Eco 50, Rapide 45, Prélavage2 options: Zone Intensive, Cycles express (2 fois plus rapide)Départ différé: 1-24 h - Affi chage du temps restantDimension : H 85 x L 45 x P 60 cm

ActiveAir Technology avec pompe à chaleurSelfCleaning condensor: nettoyage automatique du condenseurCapacité variable automatique: 1 à 7 kgTambour inox 112l, structure coussin d’air2 sondes: résultats de séchage très précisClasse énergétique: A Consommation : 1,9 kWh Dimensions: H 84.2 x L 59.8 x P 62.5 cm

Lave-vaisselle SPS 50E22

Sèche-linge WTW 84380

798.-au lieu de 1’495.-

988.-au lieu de 2’290.-

Energie

NoFrost

A++

Energie

A+

Energie

A

-40%

Lavage

ASéchage

AWater

10 L

Essorage

BEssorage

C


Energie

NoFrost

A++

Energie

A+

Energie

A

-40%

Lavage

ASéchage

AWater

10 L

Essorage

BEssorage

C


Energie

NoFrost

A++

Energie

A+

Energie

A

-40%

Lavage

ASéchage

AWater

10 L

Essorage

BEssorage

C


Energie

NoFrost

A++

Energie

A+

Energie

A

-40%

Lavage

ASéchage

AWater

10 L

Essorage

BEssorage

C


Energie

NoFrost

A++

Energie

A+

Energie

A

-40%

Lavage

ASéchage

AWater

10 L

Essorage

BEssorage

C


Cuisinière HCE 743220

Cuisinière HGV44D120

895.-Au lieu de 2'290.-

790.-Au lieu de 1’590.-

Cuisinière mixteFour multifonction Volume 58 l Nettoyage catalyse 8 modes de cuisson dont: Chaleur de sole, Convection naturelle, Position pizza, Air pulsé 3D+, Gril air pulsé, Gril grande surface, Décongélation – Tournebroche Préchauffage Booster – 4 foyers Quick-Light Avant gauche 145 mm: 1.2 kW Arrière gauche 210 mm, 120 mm: 0.75 kW, 2.2 kW Arrière droit 180 mm: Foyer normal 1.8 kW Avant droit 180 mm: Foyer normal 1.8 kW 4 Témoins de chaleur résiduelle Dimensions (H x L x P): 85 cm x 60 cm x 60 cm

Cuisinière mixte – Four convection naturelle Volume 62 l – Nettoyage catalyse 4 modes de cuisson dont : Chaleur voûte / sole, Chaleur de sole, Gril grande surfaceTable Mixte 60cm 3 foyers gaz ( rapide / mijoteur / normal ) + 1 électrique Sécurité gaz par thermocouple Allumage une main Couvercle en verre Tiroir de rangement coulissant Classe Energie : A Dimensions : H 85 x L 60 x P 60 cm

Energie

NoFrost

A++

Energie

A+

Energie

A

-40%

Lavage

ASéchage

AWater

10 L

Essorage

BEssorage

C


Energie

NoFrost

A++

Energie

A+

Energie

A

-40%

-20%

Lavage

ASéchage

AWater

10 L

Essorage

BEssorage

C


Energie

NoFrost

A++

Energie

A+

Energie

A

-40%

Lavage

ASéchage

AWater

10 L

Essorage

BEssorage

C

SelfCleaningCondenserEnergie

NoFrost

A++

Energie

A+

Energie

A

-40%

Lavage

ASéchage

AWater

10 L

Essorage

BEssorage

C


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