thera faria lima office folhetão

Projeto arquitetônico: Itamar Berezin. Projeto paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de decoração das áreas comuns: Patricia Anastassiadis. Incorporadora responsável: Cyrela Polinésia Empreendimentos Imobiliários Ltda. Cyrela Brazil Realty: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1.455 – 3o andar – Itaim Bibi – São Paulo-SP. Creci Cyrela: J-17.592. O empreendimento somente será comercializado após o registro

do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da Lei no 4.591/64. Imagens ilustrativas. Impresso em novembro/2011.

Participação: Realização e Construção:

s e u m u n d o e m e x p a n s ã o .

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Projeto arquitetônico: Itamar Berezin. Projeto paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de decoração das áreas comuns: Patricia Anastassiadis. Incorporadora responsável: Cyrela Polinésia Empreendimentos Imobiliários Ltda. Cyrela Brazil Realty: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1.455 – 3o andar – Itaim Bibi – São Paulo-SP. Creci Abyara Brasil Brokers: 20.363-J. Creci Cyrela: J-17.592.

O empreendimento somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da Lei no 4.591/64. Imagens ilustrativas. Impresso em novembro/2011.

s e u m u n d o e m e x p a n s ã o .

Realização e Construção:Comercialização: Participação:


s e u m u n d o a G o R a É T H E R A .T u d o o q u e v o c ê d e s e j a , e m u m s ó l u G a R .


seu mundo EM ExPAnSãO.

Tudo o que faz parte do seu mundo está ganhando uma nova dimensão. vida e trabalho conectados por um projeto sem precedentes em são paulo: dois condomínios independentes para você ter o charme de pinheiros e o dinamismo da Faria lima ao mesmo tempo, mas com total exclusividade.

apartamentos com serviços exclusivos.Bem-estar e facilidades em escritórios.

use o leitor qR code de sua preferência ou baixe uma

opção de leitor em www.scanlife.com, escaneie

o código ao lado e assista ao vídeo com mais detalhes.

ou, se preferir, veja em www.therafarialima.mobi/01.


Tudo muiTo peRTo paRa iR de BicicleTa, a pé ou como você desejaR.

seRviÇos, compRas, neGócios e MUITAS OPÇÕES de laZeR e Bem-esTaR.

morar ou ter o seu escritório próximo aos lugares que você frequenta. estar a poucos minutos de bicicleta dos melhores parques de são paulo. Ter a comodidade de um novo shopping e muitas outras opções para ir a pé em uma caminhada agradável a qualquer hora do dia. Tudo isso ao redor de um empreendimento sofisticado e repleto de facilidades, como você merece. mais do que uma possibilidade, a sua nova escolha para viver, trabalhar ou investir na região entre pinheiros e Faria lima.

Fotos ilustrativas


se antes o seu mundo se dividia em dois, agora ele é Thera. maior e com muito mais possibilidades, entre tudo o que faz parte da sua vida e também do seu trabalho. o endereço que tem o charme de pinheiros de um lado e o dinamismo da Faria lima de outro, como você desejou.

enTRe o CHARME DE PInHEIROS e o DInAMISMO DA FARIA LIMA. 1 – jockey club2 – academias3 – shopping centers4 – praça victor civita5 – lojas e livrarias6 – parque do povo7 – cafés8 – sesc pinheiros

1 5

82 6

7

3 4

Foto da Av. Brigadeiro Faria Lima Foto da Praça Victor Civita

a 3 qUADRAS de um novo eixo de acesso

de são paulo, a LInHA AMARELA do meTRô.


um BAIRRO nOVO esTÁ suRGindo ao seu RedoR.

shoppinG eldoRado

FuTuRo melhoRamenTo

viÁRio da Rua amaRo cavalheiRo

Rua BalTaZaR caRRasco

pRaÇa vicToR civiTa

jocKey cluB

1

3

4

5

6 M

M

3

2

FuTuRa pRaÇa de laZeR

Rua TeodoRo sampaioponTe euséBio maToso

Rua paes leme

Rua BuTanTã

1 120 quilômeTRos de caBeamenTo suBTeRRâneo em TRechos de 19 vias como a BRiGadeiRo FaRia lima, TeodoRo sampaio,paes leme e BuTanTã. essas vias TamBém TeRão Todas as calÇadas ReFoRmadas e padRoniZadas.

3 FuTuRos calÇadões de pedesTRes nas Ruas GuaiÇuí e maRTim caRRasco.

M 2 nova esTaÇão de meTRô da linha amaRela – pinheiRos. FuTuRo TeRminal de ôniBus com inTeGRaÇão ao TeRminal meTRoviÁRio e ao TeRminal da cpTm.

inTeRdiÇão de um TRecho da Rua caRdeal aRcoveRde com pRevisão de um calÇadão de pedesTRes nessa paRTe da via.

5

em suBsTiTuiÇão ao TRÁFeGo da Rua caRdeal aRcoveRde, seRÁ FeiTa uma liGaÇão das Ruas BalTaZaR caRRasco e sumidouRo. as Ruas capRi, euGênio de medeiRos e sumidouRo seRão alaRGadas.

4

esTaÇão FaRia lima do meTRô.6M

descuBRa, ponTo a ponTo, a ReviTaliZaÇão em ToRno do THERA FARIA LIMA | PInHEIROS.

maRGinal pinheiRos

av. BRiGadeiRo FaRia lima

Foto aérea da região


Apartamentos com serviços exclusivos. Bem-estar e facilidades em escritórios.

apaRTamenTos e escRiTóRios em condomínios

independenTes. um maRco da aRquiTeTuRa

na ReGião enTRe pinheiRos e FaRia lima.

a evoluÇão É THERA.

Fotomontagem da região com fachadaFotomontagem da região com fachada

perspectiva ilustrada da fachada


Ficha Técnica

THERA OFFICE. o seu TRaBalho onde o seu mundo esTÁ.

ÁReas comuns enTReGues EqUIPADAS E DECORADAS

ArquiteturA: iTamaR BeReZin

PAisAgisMo: BenediTo aBBud

DecorAção DAs áreAs coMuns: paTRicia anasTassiadis

coMerciAl

TeRReno com 7.686 m²

ToRRe com 30 pavimenTos

575 unidades

escRiTóRios de 37 a 930* m² pRivaTivos

1 ou 2 vaGas poR unidade

* Para a junção acima de 300 m2 é necessário manter paredes e portas corta-fogo que dividam a unidade em partes máximas de 300 m2. Essa alteração poderá ser adquirida pelo proprietário com custo adicional.

Perspectiva ilustrada da fachada — Thera Office*

*Acabamentos, quantidades de mobiliário e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo.


Perspectiva ilustrada da rotatória do Thera Office*

aBRa

seGuRanÇa e TRanquilidade em nível mÁximo.

• SISTEMA DE CIRCUITO FECHADO DE TV COM CÂMERAS• CONTROLE DE ACESSO DE VEÍCULOS • SEGURANÇA 24 HORAS • ACESSO AOS ESCRITÓRIOS PELAS CATRACAS

*Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo.

Perspectiva ilustrada do lobby com pé-direito duplo. Acabamentos, quantidades de mobiliário e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento.

SOFISTICAÇãO paRa ReceBeRos seus clienTes. ReconhecimenTo paRa você.sala de espeRa sonoRiZada pRóximo ao loBBy paRa que seus

clienTes aGuaRdem conFoRTavelmenTe a liBeRaÇão paRa suBiR

ao seu escRiTóRio.


Perspectiva ilustrada do acesso ao Thera Office. Acabamentos, quantidades de mobiliário e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo.


Perspectiva ilustrada da praça com lounges*

*Acabamentos, quantidades de mobiliário e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo.

Bem-vindo aos amBienTes que vão inspiRaR o seu TRaBalho Todos os dias.

aRquiTeTuRa que pRivileGia os espaÇos ao aR livRe. suRpReendenTe paisaGismo nas

ÁReas comuns. um pRojeTo que une impacTo e seRenidade paRa você TRaBalhaR.

Perspectiva ilustrada da Praça das Águas*


COnFORTO e BEM-ESTAR em HORáRIO COMERCIAL. o conceiTo TheRa pensado paRa o seu escRiTóRio.

GRande ÁRea paRa seu BReaK Time no TéRReo, um amBienTe coBeRTo,

e inTeGRado com o Belo paisaGismo do empReendimenTo.

Perspectiva ilustrada da área sob pilotis para break time. Acabamentos, quantidades de mobiliário e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento.


Perspectiva ilustrada do bicicletário*

conveniência ToTal em um endeReÇo FEITO PARA VOCÊ.

pedalaR FaZ paRTe do seu mundo, e no TheRa oFFice um BicicleTÁRio vai seR enTReGue

equipado e decoRado, pRivileGiando os que uTiliZam esse TRanspoRTe e incenTivando

novos adepTos. além disso, um espaÇo exclusivo paRa se cuidaR com comodidade

a qualqueR momenTo do dia. maRque seu hoRÁRio via poRTal da FaciliTies.

*Acabamentos, quantidades de mobiliário e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento.

Perspectiva ilustrada do Beauty Express – 24o andar*


Perspectiva ilustrada da sala de reuniões – 23o andar

Perspectiva ilustrada do auditório – 23o andar (junção de duas salas de reuniões)*

o seu escRiTóRio se COMPLETA com a InFRAESTRUTURA que o seu TRaBalho pRecisa.

no TheRa oFFice, cada espaÇo Foi planejado paRa GaRanTiR a você TRanquilidade em Todas as TaReFas que

envolvem o seu dia a dia pRoFissional. o que você deseja ou nem imaGinava que iRia pRecisaR esTÁ no TheRa.

*Acabamentos, quantidades de mobiliário e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento.


CUIDAR de você vai esTaR na aGenda do seu DIA A DIA.

Perspectiva ilustrada do Espaço Saúde – 24o andar*

Perspectiva ilustrada do terraço do Espaço Saúde – 24o andar */**

espaÇo saúde, um espaÇo diFeRenciado denTRo do ediFício, com visTa pRivileGiada no 24o pavimenTo, onde você

pode cuidaR da sua saúde, além de TeR a opÇão de conTRaTaR o seRviÇo do peRsonal TRaineR da FaciliTies oFFice.

*Acabamentos, quantidades de mobiliário e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. **Perspectiva artística da vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo.

Perspectiva ilustrada do Espaço Saúde – 24o andar*


seRviÇos BÁsicos (inclusos na Taxa condominial):

• Concierge* • Central de atendimento • Help desk • Central de limpeza • Central de manutenção • Controle de acesso 24 horas • Segurança 24 horas • Manutenção de paisagismo • Conservação patrimonial • Portal de serviços do seu condomínio • Gestão patrimonial: administração da sua unidade para locação

*concierge: atendimento às solicitações de clientes. ex.: reserva em restaurantes, acompanhamentos de serviços de entrega, reserva em hotéis, etc.

• Personal trainer • Pacotes de limpeza para os escritórios • Limpeza de vidros • Serviços de lavanderia • Organização de reuniões e eventos • Coffee break • Courrier • Manutenção elétrica e civil • Reparo de computadores • Serviços de tradução • Segurança vip

seRviÇos pay-peR-use (paGos quando uTiliZados):

Facilities office. soluções para o dia a dia, para desfrutar melhor o tempo. conceito inovador que oferece um portfólio de serviços adaptado às necessidades e exigências da vida moderna, garantindo cada vez mais comodidade e praticidade para atender às demandas profissionais, além da conservação e valorização constante do patrimônio.

comodidade paRa vocêno dia a dia do seu escRiTóRio.

BUSINESSOFFICE

*Todos os serviços sujeitos a alterações.

Fotos ilustrativas


auTomaÇão

O serviço de automação comercial traz a

melhor solução de integração e controle dos

sistemas mais importantes de um escritório.

Dentro deste conceito, será entregue

infraestrutura, que permitirá a futura instalação

(pelo cliente) de sistemas de automação

personalizados, com a possibilidade de se

integrar itens dentro das seguintes categorias:

iluminação, entretenimento, segurança,

climatização, integração e controle.

PRINCIPAIS BENEFÍCIOS DA SOLUÇÃO

– Praticidade

– Conforto

– Conveniência

– Segurança e proteção

– Economia (energia)

Consta no Memorial Descritivo do

empreendimento o descritivo da infraestrutura

de automação que será entregue.

• Dispositivos economizadores de água serão instalados

em todos os lavabos e vestiários de áreas comuns,

banheiros e cozinha das salas comerciais.

• As luzes das escadas e dos halls terão sensor de presença.

• Depósitos de lixo para materiais que possam ser reciclados.

• Coleta de pilhas e baterias usadas.

• Resíduos de obras serão reutilizados, reciclados

ou descartados em aterros licenciados.

• Projetos de modulação de alvenarias para evitar

desperdício na execução do serviço.

• Uso de esquadrias de alumínio, menos poluentes

e que geram melhor vedação a ambientes internos.

• Previsão para futura medição individualizada de água.

• Irrigação automatizada.

• Compensação ambiental.

• Lounges sob copas de grandes árvores que serão

preservadas, um verdadeiro bosque para encontro e

relaxamento dos condôminos.

susTenTaBilidade

• Pavimentos permeáveis/pisos drenantes serão aplicados em

uma parte da área externa do empreendimento, mantendo a

permeabilidade do solo, permitindo o escoamento da água das

chuvas para o solo.

• A fim de estimular o uso da bicicleta e de beneficiar os que já a

utilizam como meio de transporte, entregaremos um bicicletário

decorado provido de vestiário para os condôminos do Thera

Office. Além disso, forneceremos um bicicletário específico para

funcionários.

• Sistema de reúso de águas pluviais – A água da chuva será

captada por meio de tubulações especiais, direcionada para

filtragem, que separa impurezas, armazenada em um reservatório

para posteriormente ser utilizada para fins não potáveis, como

irrigação automática de jardins, sistemas decorativos, como

espelhos-d’água, fontes, além da lavagem de pisos e garagens

e limpeza em geral.

• Irrigação automatizada – Os jardins e gramados serão irrigados

em dias e horários pré-programados, com a duração de tempo

determinado para atender às necessidades específicas de cada

área e do tipo de vegetação, resultando numa sensível redução

do consumo de água.

• Serão previstos jardins sobre lajes, feito com um sistema

ecoeficiente, que contempla a reserva de águas pluviais para

irrigação, sem utilização de energia elétrica, bombas ou bicos

irrigantes. Será aplicado no jardim do Terraço do Espaço Saúde

(24o pavimento).

• Portas de acesso às áreas comuns internas com 1 metro

de largura.

• Elevadores com dimensões compatíveis para portadores

de necessidades especiais.

• Vagas reservadas próximo aos halls dos elevadores.

• Área reservada para resgate nas escadas de emergência.

• Interruptores e demais comandos elétricos em alturas

acessíveis nas áreas comuns.

• Lavabo acessível na área comum, disposto em um ponto

estratégico, dimensionado e equipado.

• Quando verificada a necessidade do cliente, buscaremos

viabilizar plantas adaptadas para portadores de

necessidades especiais.

acessiBilidade

acessiBilidade, susTenTaBilidade e auTomaÇão. um pRojeTo TheRa no que hÁ de mais modeRno.


A Cyrela Brazil Realty é uma das melhores incorporadoras do mercado imobiliário brasileiro. Em seus 50 anos de história, mais de 200 mil famílias optaram por morar ou investir em empreendimentos valorizados pelo alto padrão de engenharia, solidez e segurança da companhia. Por seus valores, realizações e trajetória inovadora, a Cyrela construiu um nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade com mais de 56 mil lares entregues, 200 canteiros de obras em andamento em 67 cidades de 16 Estados brasileiros e no Distrito Federal.

De 2005 a 2010, a empresa registrou um crescimento de aproximadamente 45% ao ano em todos os seus principais indicadores. Atualmente, emprega mais de 15.000 colaboradores e investe constantemente em pessoas por meio da sua Universidade Corporativa e programas de responsabilidade social. Uma empresa que valoriza os bairros onde atua por meio de melhorias urbanas, cuida do meio ambiente ao praticar ações sustentáveis em seus empreendimentos e que, acima de tudo, melhora a vida das pessoas.

Traga os seus sonhos para morar e investir em um Cyrela.

O Grupo Pão de Açúcar procura sempre estar próximo dos clientes. Isso significa, também, ter suas lojas junto a empreendimentos residenciais, comerciais, malls e shopping centers.

A GPA Malls & Properties – braço imobiliário do Grupo Pão de Açúcar – tem como objetivo potencializar a expansão do varejo, agregando soluções imobiliárias inovadoras

e focando na formação de parcerias estratégicas, proporcionando sempre a melhor experiência de compra para todos os nossos clientes.

GPA Malls & Properties

Estratégia em expansão imobiliária

Uma empresa do Grupo Pão de Açúcar


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