thera faria lima residence - caderno

PLANTAS E MEMORIAL DESCRITIVO

25151_075_CYRELA_THERA_FARIA_FOLHETAO_THERA_CADERNO_RESIDENCE_24x24.indd 1-2 12/21/11 2:04 PM

IMPLANTAÇÃO RESIDENCE

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO DO THERA RESIDENCE

FUTURO MELHORAMENTO VIÁRIO

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FUTURA LOJA DO GRUPO PÃO DE AÇÚCAR

33

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ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO 29o PAVIMENTO

SKY LOUNGE

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO MEZANINO

24 – ESPAÇO CONVIVÊNCIA

25 – SALÃO DE FESTAS (POSSIBILIDADE DE JUNÇÃO

COM O ESPAÇO GASTRONÔMICO)

26 – ESPAÇO GASTRONÔMICO (POSSIBILIDADE

DE JUNÇÃO COM O SALÃO DE FESTAS)

27 – ÁREA SOB PILOTIS COM MESAS DE APOIO AO ESPAÇO

GASTRONÔMICO/ SALÃO DE FESTAS

28 – PRAÇA DOS AROMAS COM FONTE

29 – GOURMET EXTERNO

30 – PRAÇA DAS FLORES

31 – QUADRA RECREATIVA (18X10 M)

32 – PLAYGROUND COM CASA DO TARZAN

33 – TRILHA COM EQUIPAMENTOS DE GINÁSTICA

34 – FUTUROS ACESSOS DE PEDESTRES

35 – FUTUROS ACESSOS DE VEÍCULOS

36 – LOUNGES SOB COPA DAS ÁRVORES PRESERVADAS

37 – PRAÇA DAS ÁGUAS COM BANCO SOB PERGOLADO

38 – PRAÇA DAS FRUTÍFERAS

39 – ALAMEDA DE ACESSO À FUTURA LOJA DO GRUPO PÃO DE AÇÚCAR

40 – ACESSO À FUTURA LOJA DO GRUPO PÃO DE AÇÚCAR

41 – ESTACIONAMENTO DA FUTURA LOJA DO GRUPO PÃO DE AÇÚCAR

R U A P A E S L E M E

RU

A B

UT A

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RU

A A

MA

RO

CA

VA

LH

EIR

O

1 – ALAMEDA DE ACESSO AO EMPREENDIMENTO

2 – ACESSO/ CIRCULAÇÃO DE PEDESTRES

3 – ACESSO/ CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS

4 – ESPELHOS E PAINÉIS-D’ÁGUA/ PAINEL VERDE

5 – VAGAS DE VISITANTES

6 – ROTATÓRIA COM ESPELHO-D’ÁGUA

7 – ESTACIONAMENTO (COMERCIAL E RESIDENCIAL)

8 – ENTRADA E SAÍDA DE VEÍCULOS AOS SUBSOLOS

9 – PORTARIA COM PULMÃO SOCIAL E DE SERVIÇOS

10 – ÁREA SOB PILOTIS COM BANCOS

11 – LOBBY COM PÉ–DIREITO DUPLO

12 – QUADRA DE SQUASH

13 – PISCINA COBERTA COM RAIA DE 25 M

14 – SPA NA ÁGUA

15 – DECK MOLHADO

16 – DECK COM CHAISES LONGUES

17 – BEAUTY SPACE

18 – FITNESS

19 – ESPAÇO LUTA

20 – LOUNGE FITNESS

21 – SALA DE SPINNING

22 – SALA DE PILATES

23 – LAVANDERIA VIP

TÉRREO

42 – CINEMA

43 – LOUNGE ADULTOS (COM CHOPEIRA, ADEGA E

MESA DE BILHAR)

44 – SAUNA SECA E SAUNA ÚMIDA COM ÁREA PARA DESCANSO

45 – SPA

46 – SALA DE MASSAGEM

47 – SALA DE MASSAGEM COM JATOS D’ÁGUA

48 – LOUNGE DE ACESSO À PISCINA DESCOBERTA,

COM ÁREA PARA DESCANSO

49 – PISCINA COM RAIA DE 20 M

50 – SPA COM JATOS DE HIDROMASSAGEM

51 – DECK MOLHADO

52 – PISCINA INFANTIL

53 – SOLARIUM

29o PAVIMENTO

54 – SKY LOUNGE, TRECHO COM PÉ-DIREITO TRIPLO

55 – SKY LOUNGE, TRECHO COM PÉ-DIREITO DUPLO

56 – TERRAÇOS SKY LOUNGE

MEZANINO

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APARTAMENTO-OPÇÃO

68 m2

Planta-opção ilustrada com living ampliado e lavabo do apartamento de 68 m2 privativos, finais 1 e 2 (Água e Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.

1 SUÍTE – LAVABO E LIVING AMPLIADO

Planta-tipo ilustrada do apartamento de 68 m2 privativos, finais 1 e 2 (Água e Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.

68 m2

2 DORMS. (1 SUÍTE)

APARTAMENTO-TIPO


Planta-tipo ilustrada do apartamento de 71 m2 privativos, finais 3 e 4 (Água) e final 5 (Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, e/ou medidas internas, resultando em metragens totais diferentes.

71 m2

2 DORMS. (1 SUÍTE)

APARTAMENTO-TIPO

Planta-opção ilustrada com living ampliado e lavabo do apartamento de 71 m2 privativos, finais 3 e 4 (Água) e final 5 (Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, e/ou medidas internas, resultando em metragens totais diferentes.

APARTAMENTO-OPÇÃO

71 m2

1 SUÍTE – LAVABO LIVING AMPLIADO


Planta-tipo ilustrada do apartamento de 71 m2 privativos, final 3 (Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes

71 m2

2 DORMS. (1 SUÍTE)

APARTAMENTO-TIPO

Planta-opção ilustrada com living ampliado e lavabo do apartamento de 71 m2 privativos, final 3 (Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.

APARTAMENTO-OPÇÃO

71 m2

1 SUÍTE – LAVABO LIVING AMPLIADO


Planta-tipo ilustrada do apartamento de 80 m2 privativos, final 5 (Água), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.

APARTAMENTO-TIPO

80 m2

3 DORMS. (1 SUÍTE)

Planta-opção ilustrada com living ampliado do apartamento de 80 m2 privativos, final 5 (Água), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes

APARTAMENTO-OPÇÃO

80 m2

2 DORMS. (1 SUÍTE)LIVING AMPLIADO


Planta-tipo ilustrada do apartamento de 83 m2 privativos, final 6 (Água), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.

APARTAMENTO-TIPO

83 m2

3 DORMS. (1 SUÍTE)

Planta-opção ilustrada com living ampliado do apartamento de 83 m2 privativos, final 6 (Água), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormentepelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.

83 m2APARTAMENTO-OPÇÃO



Planta-tipo ilustrada do apartamento de 88 m2 privativos, finais 4 e 6 (Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço e /ou medidas internas , resultando em metragens totais diferentes.

APARTAMENTO-TIPO

88 m2

3 DORMS. (1 SUÍTE)

APARTAMENTO-OPÇÃO

88 m2

Planta-opção ilustrada com living ampliado do apartamento de 88 m2 privativos, finais 4 e 6 (Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço e/ou medidas internas, resultando em metragens totais diferentes.



APARTAMENTO

91 m2

Planta-tipo ilustrada do apartamento de 91 m2 privativos, final 4 (Água — 31o ao 34o pavimento), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço e/ou inclusão de janela na cozinha, resultando em metragens totais diferentes.

2 DORMS. (1 SUÍTE)

APARTAMENTO-TIPO

104 m2

Planta-tipo ilustrada do apartamento de 104 m2 privativos, final 6 (Terra — 1o ao 3o / 11o ao 15o / 29o ao 34° pavimento), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica.

3 DORMS. (1 SUÍTE)


APARTAMENTO

125 m2

Planta-tipo ilustrada do apartamento de 125 m2 privativos, final 5 (Água — 23o ao 28o pavimento), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo poprietario, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica.

3 DORMS. (1 SUÍTE)

APARTAMENTO

170 m2

Planta-tipo ilustrada do apartamento de 170 m2 privativos, final 5 (Água — 22o pavimento), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica.

3 DORMS. (1 SUÍTE)


APARTAMENTO

110 m2

Planta diferenciada (1o pavimento) ilustrada do apartamento de 110 m² privativos, final 1 (Terra) e 1 e 2 (Água), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica.

2 DORMS. (1 SUÍTE)

APARTAMENTO

97 m2

Planta diferenciada (1o pavimento) ilustrada do apartamento de 97 m² privativos, final 2 (Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica.

2 DORMS. (1 SUÍTE)


PLANTAS DUPLEX

APARTAMENTO

131 m2

Planta diferenciada (1o pavimento) ilustrada do apartamento de 131 m² privativos, final 6 (Água), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. A bancada e a cuba do terraço não estão inclusas e poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo. O terraço terá infraestrutura para churrasqueira elétrica.

3 DORMS. (1 SUÍTE)


DUPLEX

138 m2

Planta-tipo ilustrada da unidade duplex de 138 m2 privativos, pavimento inferior, finais 1 e 2 (Água e Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.

PAVIMENTO INFERIOR PAVIMENTO SUPERIOR

Planta-tipo ilustrada da unidade duplex de 138 m2 privativos, pavimento superior, finais 1 e 2 (Água e Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.


DUPLEX

141 m2

Planta-tipo ilustrada da unidade duplex de 141 m2 privativos, pavimento inferior, final 3 (Água) e 5 (Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.

PAVIMENTO INFERIOR

Planta-tipo ilustrada da unidade duplex de 141 m2 privativos, pavimento superior, final 3 (Água) e 5 (Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.

PAVIMENTO SUPERIOR


DUPLEX

144 m2

Planta-tipo ilustrada da unidade duplex de 144 m2 privativos, pavimento inferior, final 3 (Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes.

PAVIMENTO INFERIOR

Planta-tipo ilustrada da unidade duplex de 144 m2 privativos, pavimento superior, final 3 (Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes.

PAVIMENTO SUPERIOR


DUPLEX

181 m2

Planta-tipo ilustrada da unidade duplex de 181 m2 privativos, pavimento inferior, final 4 (Água), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes.

PAVIMENTO INFERIOR PAVIMENTO SUPERIOR

Planta-tipo ilustrada da unidade duplex de 181 m2 privativos, pavimento superior, final 4 (Água), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes.


DUPLEX

197 m2

Planta-tipo ilustrada da unidade duplex de 197 m2 privativos, pavimento inferior, finais 4 e 6 (Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço e/ou medidas internas, resultando em metragens totais diferentes.

PAVIMENTO INFERIOR

Planta-tipo ilustrada da unidade duplex de 197 m2 privativos, pavimento superior, finais 4 e 6 (Terra), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço e/ou medidas internas, resultando em metragens totais diferentes.

PAVIMENTO SUPERIOR


MEMORIAL DESCRITIVO

ÁREAS COMUNS SOCIAIS

ÁREAS EXTERNAS Os ambientes abaixo relacionados serão executados conforme especificações de acabamentos e paisagismo. Os pisos não indicados abaixo serão em pedra decorativa.

TÉRREO• ALAMEDA DE ACESSO AO EMPREENDIMENTO (RUA

PAES LEME)/ CIRCULAÇÃO DE PEDESTRES E VEÍCULOS Equipamentos: espelhos-d’água e painéis verdes.

• ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES• ROTATÓRIAS COM ESPELHO-D’ÁGUA• ESTACIONAMENTO DE CARGA E DESCARGA/ CAMINHÕES• RAMPAS DE ACESSO AOS SUBSOLOS

Piso: ladrilho hidráulico.• ACESSOS DE PEDESTRES (FUTURO/ MELHORAMENTO VIÁRIO

Piso: pedra decorativa.• ACESSOS DE VEÍCULOS (FUTURO/ MELHORAMENTO VIÁRIO)

Piso: inter travado de concreto.• LOUNGES SOB COPA DAS ÁRVORES PRESERVADAS

Piso: deck metálico. Equipamentos: 4 bancos, 5 ombrelones, 2 mesas laterais baixas e 1 mesa de centro baixa.

• PRAÇA DAS ÁGUAS Piso: gramado e caminho em piso drenante. Equipamentos: 2 espelhos-d’água, 1 pergolado com banco fixo.

• PRAÇA DE ÁRVORES FRUTÍFERAS Piso: drenante. Equipamentos: 8 bancos, 4 mesas laterais baixas.

• ALAMEDA DE ACESSO À LOJA Piso: drenante.

• LOUNGE SOB PILOTIS Equipamentos: 4 bancos e 2 mesas laterais baixas.

• TRILHA COM EQUIPAMENTOS DE GINÁSTICA Equipamentos: 2 bancos, 1 aparelho de ginástica com argolas e 2 bancos para fazer abdominal e 1 barra fixa.

• PLAYGROUND COM CASA DO TARZAN SOB ÁRVORES PRESERVADAS Piso: gramado. Equipamentos: 5 bancos, 3 brinquedos sendo Casa do Tarzan, Escada Casa da Árvore, e Ponte Desfiladeiro

• PRAÇA DE APOIO AO ESPAÇO GASTRONÔMICO E SALÃO DE FESTAS Equipamentos: 4 mesas quadradas com 4 cadeiras cada.

• PRAÇA DOS AROMAS COM FONTE Equipamentos: 1 espelho-d’água, 4 bancos e 2 mesas laterais baixas

• GOURMET EXTERNO Aparelhos: 2 bancadas de granito com cuba de aço inox e torneira cromada; churrasqueira com coifa e grelha e forno para pizza. Equipamentos: 4 mesas quadradas com 4 cadeiras cada, 2 bancos e 1 mesa lateral baixa.

• PRAÇA DAS FLORES Equipamentos: 4 bancos, 2 mesas laterais baixas.

• QUADRA RECREATIVA Piso: cimentado. Equipamentos: 2 tabelas para basquete, 2 traves para futebol e suporte para rede de vôlei.

MEZANINO• PISCINA DESCOBERTA ADULTO COM RAIA DE 20 M E DECK

MOLHADO Revestimento: pastilha de vidro Vitrocolori – WL 31 A Topázio. Equipamentos: 6 espreguiçadeiras, jatos de hidromassagem.

• PISCINA INFANTIL Revestimento: pastilha de vidro Vitrocolori – WL 31 A Topázio.

• SOLARIUM Piso:pedra decorativa. Equipamentos: 12 espreguiçadeiras e 7 ombrelones.

29o PAVIMENTO• TERRAÇOS DO SKY LOUNGE

Piso: porcelanato. Parede: acompanha a fachada. Equipamentos: 12 poltronas, 6 mesas baixas de centro. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

ÁREAS INTERNASOs ambientes abaixo relacionados serão executados conforme especificações, acabamentos e paginações da decoração.

SUBSOLOS• HALLS SOCIAIS

Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa.

• BICICLETÁRIO (1o SUBSOLO) Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa, porcelanato, gigantografia e painéis de madeira. Aparelhos: bancada de granito com cuba de aço inox e torneira cromada. Equipamentos: ganchos para bicicletas e nichos de madeira.

TÉRREO• HALL SOCIAL/ LOBBY

Piso: porcelanato com detalhes em mármore. Parede: vidro serigrafado e espelhos. Equipamentos: 2 mesas redondas, 1 bancada de trabalho, 1 banqueta.

• SALÃO DE FESTAS COM BAR (COM POSSIBILIDADE DE JUNÇÃO AO ESPAÇO GASTRONÔMICO) Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa, com detalhes em espelho, madeira e vidro serigrafado. Equipamentos:1 balcão, 4 banquetas, 10 poltronas, 1 sofá, 4 mesas redondas, 4 pufes, 2 mesas de centro redondas baixas, 2 lareiras ecológicas, 1 telão, 1 DVD. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• COPA DO SALÃO DE FESTAS Piso: cerâmica. Parede: pintura lisa. Aparelhos: bancada de granito com cuba de aço inox e torneira cromada. Equipamentos: geladeira, fogão e forno elétrico Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• ESPAÇO GASTRONÔMICO (COM POSSIBILIDADE DE JUNÇÃO AO SALÃO DE FESTAS) Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa, com detalhes em espelho, madeira e vidro serigrafado. Equipamentos: 1 mesa retangular grande, 10 cadeiras, 12 poltronas, 4 pufes, 3 mesas de centro redondas baixas, 1 lareira ecológica, 1 cooktop, 1 coifa. Aparelhos: bancada de granito com cuba de aço inox e torneira cromada. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos

• COPA DO ESPAÇO GASTRONÔMICO Piso: cerâmica. Parede: pintura lisa. Aparelhos: bancada de granito com cuba de aço inox e torneira cromada. Equipamentos: geladeira, fogão e forno elétrico. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• LAVABOS SOCIAIS Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa com detalhes em espelho. Aparelhos: bancada de mármore ou granito com cuba de louça e torneira cromada; bacia com caixa acoplada. Equipamentos e acessórios: não inclusos.

• W.C. PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa com detalhes em espelho. Aparelhos: cuba de louça com coluna suspensa, bacia Deca linha Confor to, torneira cromada e 3 barras de apoio.

• ESPAÇO CONVIVÊNCIA Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa, painel de acrílico, detalhes em vidro, espelho e madeira. Equipamentos: 1 sofá, 2 mesas redondas com 2 cadeiras cada, 5 pufes, 1 mesa de pebolim, 1 mesa de aero-hóquei, 2 mesas de centro redondas, 6 poltronas, 1 TV e 1 DVD. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• FITNESS Piso: vinílico. Parede: pintura lisa com detalhes em espelho, vidro serigrafado e incolor. Equipamentos: 4 esteiras, 4 bicicletas ergométricas ver ticais, 3 bicicletas ergométricas horizontais, 2

estações múltiplas, 2 adutora e abdutora, 1 flexora e extensora, 1 peck deck, 2 aparelhos elípticos, 1 supino com carga, 2 abdominal machines, 6 colchonetes, 4 espaldares, 1 kit de halteres, 6 anilheiros, 50 anilhas emborrachadas, suporte para pesos e cargas e 2 TVs.

• SALA DE SPINNING Piso: vinílico. Parede: pintura lisa com espelhos. Equipamentos: 6 bicicletas para spinning e 1 TV.

• SALA DE PILATES/ YOGA Piso: vinílico. Parede: pintura lisa com detalhes em espelho. Equipamentos: 4 aparelhos para pilates e 1 TV.

• LOUNGE FITNESS Piso: vinílico. Parede: Pintura lisa com detalhes em espelho Equipamentos: 1 pufe, 3 mesas de semiencaixe, 1 TV e 1 frigobar.

• ESPAÇO LUTA Piso: vinílico. Parede: pintura lisa com detalhes em espelho e gigantografia. Equipamentos: 1 saco de box, 1 pushing ball de parede e 1 boneco bob.

• PISCINA COBERTA COM RAIA DE 25 M E DECK MOLHADO Piso: porcelanato com detalhes granito. Parede: pintura lisa com painéis em granito e madeira com vegetação. Revestimento: pastilha de vidro Vitrocolori – WL 31 A Topázio. Equipamentos: 3 chaises, 3 espreguiçadeiras, 1 plataforma de acessibilidade e 3 duchas para cromoterapia.

• VESTIÁRIOS FEMININO E MASCULINO Piso: porcelanato. Equipamentos: bancada em granito com cuba de louça e torneira cromada, bacia com caixa acoplada.

• QUADRA DE SQUASH e LOUNGE Piso: piso de madeira. Parede quadra: pintura lisa. Parede Lounge: com painel e gigantografia. Equipamentos: 1 banco de madeira e 1 lousa. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• BEAUTY SPACE Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa com detalhes em espelho, vidro serigrafado e incolor. Equipamentos: 2 cadeiras, 2 poltronas, 1 lavatório e 1 carrinho para manicure. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• LAVANDERIA VIP Piso: porcelanato. Parede: revestimento em pastilhas com pintura e gigantografia. Equipamentos: 2 tanques em inox com 2 torneiras cromadas, 3 mesas laterais, 1 bancada, 2 sofás, 2 armários baixos, 2 prateleiras altas, 1 armário com nichos e 1 TV. As máquinas de lavar e secar serão instaladas posteriormente pelo condomínio.

MEZANINO• CINEMA

Piso: carpete e madeira. Parede: pintura lisa, carpete, painéis de madeira e gigantografia. Equipamentos: 3 sofás, 1 poltrona, 3 mesas de semiencaixe, 1 conjunto para home theater e 1 telão. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• COPA DO CINEMA Piso: cerâmica. Parede: pintura lisa. Aparelhos: bancada de granito com cuba de aço inox e torneira cromada. Equipamentos: frigobar e micro-ondas. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• LOUNGE ADULTOS Piso: vinílico. Parede: pintura lisa, painéis de madeira com detalhes em espelho e painel em lousa. Equipamentos: 4 poltronas, 1 mesa de centro redonda, 1 lareira ecológica, 1 mesa retangular com 8 cadeiras,

1 mesa de snooker, 1 mesa redonda, 1 armário com nichos, 1 adega, 1 geladeira e 1 choppeira. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.• LAVABOS SOCIAIS

Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa. Aparelhos: bancada de mármore ou granito com cuba de louça e torneira cromada e bacia com caixa acoplada. Equipamentos e acessórios: não inclusos.

• SALA DE MASSAGEM Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa com painéis de madeira. Aparelhos: bancada de granito e/ou mármore com cuba de louça e torneira cromada. Equipamentos: 1 maca para massagem. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• SALA DE MASSAGEM COM JATOS-D’ÁGUA Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa com painéis de madeira. Aparelhos: bancada de granito e/ou mármore com cuba de louça e torneira cromada. Equipamentos: 1 maca para massagem com jatos-d’água. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• SPA Piso: porcelanato e deck de madeira. Parede: pintura lisa com painéis de madeira. Equipamentos: hidromassagem com jatos. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• SAUNA SECA Piso: cerâmica sob estrado de madeira removível. Parede: isolamento térmico e madeira. Teto: isolamento térmico de madeira.

• SAUNA ÚMIDA Piso: cerâmica antiderrapante.

Parede e teto: azulejo ou pastilha cerâmica.• DESCANSO DA SAUNA

Piso: porcelanato antiderrapante. Parede: pintura lisa com painéis de madeira e gigantografia. Equipamentos: 5 espreguiçadeiras. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• DUCHAS Piso: porcelanato. Parede: porcelanato. Aparelhos: 2 duchas.

• W.C PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa com detalhes em espelho. Aparelhos: cuba de louça com coluna suspensa, bacia Deca linha Confor to, torneira cromada e 3 barras de apoio. Equipamentos e acessórios: não inclusos.

• LOUNGE DE ACESSO À PISCINA DESCOBERTA COM ÁREA PARA DESCANSO Piso: porcelanato com detalhes em pedriscos. Parede: pintura lisa com painéis de madeira e gigantografia. Equipamentos: 3 espreguiçadeiras. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

29o PAVIMENTO• SKY LOUNGE COM BAR

Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa, cobogó, painéis de madeira e vidro serigrafado. Equipamentos: 12 poltronas, 1 sofá, 1 mesa de centro, 3 mesas redondas com 4 cadeiras cada, 4 banquetas altas, 2 pufes e 1 lareira ecológica. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• COPA DO SKY LOUNGE Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa e cerâmica. Aparelhos: bancada de granito com cuba de aço inox e torneira cromada. Equipamentos: geladeira e fogão elétrico. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• W.C. PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa com detalhes em espelho. Aparelhos: cuba de louça com coluna suspensa, bacia Deca linha Confor to, torneira cromada e 3 barras de apoio.


ÁREAS COMUNS DE SERVIÇO

PAVIMENTO TÉRREOOs ambientes abaixo relacionados serão executados conforme especificações, acabamentos e paginações.

• HALL DE SERVIÇO Piso: cerâmica. Parede: pintura lisa.

• ÁREAS TÉCNICAS Piso: cimentado liso. Parede: caiação. Teto: caiação.

• ESCADA DE SEGURANÇA Piso: concreto. Corrimão: metálico com pintura.

MEZANINOOs ambientes abaixo relacionados serão executados conforme especificações, acabamentos e paginações.

• APARTAMENTO ZELADOR Piso: cerâmica. Parede: pintura lisa na sala e dormitório; azulejo até o teto no banho, cozinha e área de serviço. Aparelhos: bancada de granito com cuba de aço inox e torneira cromada; tanque de louça com torneira cromada; bacia com caixa acoplada e lavatório sem coluna com torneira cromada.

• COPA E VESTIÁRIOS DE FUNCIONÁRIOS Piso: cerâmica. Parede: azulejo até o teto. Aparelhos: bancada de granito com cuba de aço inox e torneira cromada; bacia com caixa acoplada e lavatório com torneira cromada. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.


SUBSOLOS• RAMPAS

Acesso: ladrilho hidráulico. Internas: laje de concreto ranhurado.

• ÁREA DE ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO Piso: laje de concreto tratada com pintura acrílica. Parede: pintura a óleo até 1,20 m. O restante será caiação. Teto: caiação.

• HALL DE SERVIÇO Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa.

• DEPÓSITO DE LIXO E MATERIAL DE LIMPEZA Piso: cerâmica. Parede: azulejo até o teto. Aparelho: tanque de louça sem coluna com torneira cromada.

• ÁREAS TÉCNICAS Piso: cimentado. Parede: caiação. Teto: caiação.

• CENTRAL DE SERVIÇOS Piso: cerâmica. Parede: pintura lisa.

• DEPÓSITOS Piso: cerâmica. Parede: pintura lisa.

• BICICLETÁRIO PARA FUNCIONÁRIOS Piso: cerâmica. Parede: pintura lisa.

UNIDADES AUTÔNOMAS

ÁREA COMUM• HALL SOCIAL

Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa.


ÁREA PRIVATIVA–TIPO • SALA DE ESTAR E SALA DE JANTAR

Piso: contrapiso para madeira. Parede: pintura lisa.

• TERRAÇO SOCIAL Piso: porcelanato Por tinari linha Traver tino Venato Natural Bold (45x45 cm). Parede: acompanha a fachada. Guarda-corpo: barras de ferro (Barra) ou barras de alumínio com vidro verde laminado (Vidro), conforme tabela 1 ao final do Memorial Descritivo. Observação: a bancada não está inclusa e poderá ser adquirida posteriormente pelo proprietário, com custo.

• SUÍTE DORMITÓRIO E CIRCULAÇÃO Piso: contrapiso para madeira. Parede: pintura lisa.

• LAVABO – UNIDADES FINAL 5 (ÁGUA) – 22o AO 28o PAVIMENTO Piso: porcelanato Por tinari linha Traver tino Venato Natural Bold (45x45cm). Parede: pintura lisa. Bancada: mármore bege nacional. Louça: Deca cor branco-gelo, bacia com caixa acoplada linha Vogue Plus, Cuba de apoio modelo L69. Metal: torneira de parede Deca linha Link, cód. 1174.C.LNK.

• BANHOS SOCIAIS E SUÍTES Piso: cerâmica Por tinari linha White Plain Lux (30x30cm). Parede: cerâmica Por tinari linha White Plain Lux (20x30cm). Bancada: mármore bege nacional. Louça: Deca cor branco-gelo1’, bacia com caixa acoplada e cuba de embutir modelo L37. Metal: aparelho misturador de bancada com bica alta Deca linha Spot CR 1877 C43 ou aparelho misturador de bancada Docol linha Riva ref. 447706.

• COZINHA Piso: cerâmica Por tinari linha Clean White Plain Matte (30x30cm). Parede: cerâmica Por tinari linha Clean White Plain Matte (20x30cm) na parede da bancada. Bancada: granito bege. Balcão*: granito bege. Cuba: aço inox Strake modelo 300 Metal: aparelho misturador de bancada com bica móvel Deca. linha Spot CR 1256. C43 ou torneira de bancada com bica alta Docol

linha Riva ref 489806.• ÁREA DE SERVIÇO

Piso: cerâmica Por tinari linha Clean White Plain Matte (30x30cm). Parede: cerâmica Por tinari linha Clean White Plain Matte (20x30cm) – na parede do tanque. Louça: tanque Deca TQ 02 com coluna. Metal: torneira Deca para tanque linha Standard CR 1153 C39. Observação: a esquadria e o vidro de fechamento não estão inclusos.

COBERTURA DUPLEX

PAVIMENTO INFERIOR (35o PAVIMENTO)• ESCADA

Estrutura: concreto. Piso: contrapiso para madeira. Guarda-corpo/ Corrimão: gradil em ferro com pintura esmalte.

• SALA DE ESTAR Piso: contrapiso para madeira.

• TERRAÇO SOCIAL Piso: porcelanato Por tinari linha Traver tino Venato Natural Bold (45x45 cm). Parede: acompanha a fachada. Guarda-corpo: barras de ferro (Barra) ou barras de alumínio com vidro verde laminado (Vidro), conforme tabela 2, ao final do Memorial Descritivo.

• BANHOS SOCIAIS E SUÍTES Piso: cerâmica Por tinari linha White Plain Lux (30X30cm). Parede: cerâmica Por tinari linha White Plain Lux (20X30cm). Bancada:mármore bege nacional. Louça: Deca cor branco gelo, bacia com caixa acoplada e Cuba de embutir modelo L37. Metal: aparelho misturador de bancada com bica alta Deca linha Spot CR 1877 C43 ou aparelho misturador de bancada Docol linha Riva ref. 447706.

PAVIMENTO SUPERIOR (36o PAVIMENTO – ACESSO)• SALA DE ESTAR E SALA DE JANTAR

Piso: contrapiso para madeira.• TERRAÇO SOCIAL

Piso: porcelanato Por tinari linha Traver tino Venato Natural Bold (45x45 cm). Parede: acompanha a fachada. Bancada: granito bege. Cuba: aço inox Strake modelo 335. Metal: torneira de bancada com bica alta Deca linha Spot ou torneira de bancada com bica alta Docol linha Riva. Equipamento: churrasqueira com coifa e grelha. Guarda-corpo: barras de alumínio com vidro verde laminado.

• LAVABO Piso: porcelanato Por tinari linha Traver tino Venato Natural Bold (45x45cm). Parede: pintura lisa. Bancada: mármore bege nacional. Louça: Deca cor branco gelo bacia com caixa acoplada linha Vogue Plus; cuba de apoio modelo L69. Metal: torneira de parede Deca linha Link, cód. 1174.C.LNK.

• COZINHA Piso: cerâmica Por tinari linha Clean White Plain Matte (30x30cm). Parede: cerâmica Por tinari linha Clean White Plain Matte

(20x30 cm) na parede da bancada. Bancada: granito bege. Cuba: aço inox Strake modelo 300. Metal: aparelho misturador de bancada com bica móvel Deca linha Spot CR 1256 C43 ou torneira de bancada com bica alta Docol linha Riva ref. 489806.• ÁREA DE SERVIÇO

Piso: cerâmica Por tinari linha Clean White Plain Matte (30x30cm). Parede: cerâmica Por tinari linha Clean White Plain Matte (20x30cm) na parede do tanque. Louça: tanque Deca TQ 02 com coluna. Metal: torneira Deca para tanque linha Standard CR 1153 C39. Observação: a esquadria e vidro de fechamento não estão inclusos.

ESPECIFICAÇÕES GERAIS

FACHADASAs fachadas receberão revestimento em massa e acabamento em pintura texturizada acrílica e molduras decorativas.VEDAÇÕESAs paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de blocos de concreto ou cerâmico e serão entregues acabadas com pintura lisa.Nas unidades autônomas, as paredes hidráulicas, as paredes dos quadros de luz e as paredes dos quartos reversíveis poderão ser em gesso acartonado.FORROS E TETOSOs forros serão executados em placas de gesso ou gesso liso ou PVC nos ambientes previstos e serão entregues acabados com pintura látex.ESQUADRIAS E VIDROSAs unidades terão seus caixilhos em alumínio com vidros incolores ou conforme especificação da fachada em projeto específico, sendo translúcidos nos banhos, e lisos nos demais ambientes e com persianas de enrolar. ESQUADRIAS DE MADEIRAAs portas serão estruturadas de madeira com acabamento em pintura esmalte.Os batentes e guarnições serão de madeira com acabamento em pintura esmalte.FERRAGENSSerão da marca La Fonte ou similar de mesma qualidade com acabamento cromado. - Por ta de entrada social – conjunto 403 – Linha Tendency- Demais por tas – conjunto 6521 – Linha ArquitetoAs dobradiças terão acabamento cromado.ACABAMENTO ELÉTRICOSerá da marca Schneider Prime linha Lunare ou similar de mesma qualidade. A cor será branca para todos os conectores existentes nas unidades autônomas e nas áreas comuns.

ILUMINAÇÃOSerão entregues todas as luminárias das áreas comuns e do(s) terraço(s) da(s) unidade(s) autônoma(s).PORTÕES E GRADISSerá instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões da garagem e da entrada de pedestres.Os portões e gradis ornamentais do empreendimento serão executados com ferro trabalhado.TRATAMENTO ACÚSTICOSerá executado tratamento sob o contrapiso, para atenuação de ruídos de impacto, nos pisos dos dormitórios e salas sociais das unidades autônomas.Nas áreas comuns do empreendimento será executado tratamento acústico no Sky Lounge (29o pavimento).Para as unidades finais 1, 2, 3 e 4 (Água) e unidades Finais 1, 2, 3 e 5 (Terra) haverá opção de planta, com custo para o proprietário, que prevê a reversão do 2o banho para lavabo. A área do box poderá ser agregada à sala, e as tubulações aéreas hidráulicas contidas no forro de gesso deste trecho receberão tratamento acústico de forma a minimizar possíveis ruídos.TRATAMENTO TÉRMICOSerá executado tratamento térmico sobre a impermeabilização da laje de cobertura do(s) edifício(s), e nas lajes descobertas das unidades de cobertura e 1o pavimento. EQUIPAMENTOS E SISTEMAS

INSTALAÇÕES ELÉTRICASConforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes.GERADORO empreendimento será dotado de um gerador, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para alimentação do elevador de serviço/ segurança, mantendo-o em funcionamento permanente e com capacidade para movimentar os outros até o térreo. Atenderá também a alguns pontos de iluminação das áreas comuns; bombas de recalque de água servida e pluvial, por tões elétricos, pontos do ático, na guarita e na central de segurança.ELEVADORESSerão instalados 4 elevadores para cada bloco, sendo 3 sociais e 1 de serviço/ segurança. A quantidade de elevadores atende ao tráfego da edificação conforme norma.INSTALAÇÕES HIDRÁULICASConforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes.O projeto hidráulico será feito de forma a possibili tar a instalação, por parte do condomínio, de medição individual de água e de gás.ÁGUA FILTRADASerá entregue sistema de água fil trada coletiva, junto à entrada de água da concessionária ou antes do reservatório de água inferior, visando a eliminação das partículas sólidas da água fornecida, garantindo melhor funcionamento e maior vida útil das bombas e outros equipamentos.AQUECIMENTO DE ÁGUAPara atendimento dos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos e bancada da cozinha, será entregue um sistema de

aquecimento central de água do tipo a gás com apoio solar, localizado em área técnica do empreendimento. AR-CONDICIONADONas unidades autônomas será instalada e entregue a infraestrutura hidráulica e carga elétrica conforme projeto específico para a instalação de sistema de ar-condicionado individual, tipo Split System, atendendo ao ponto na suíte.Nas unidades de final 5 (Água) do 22o ao 28o pavimento, e coberturas duplex (Água e Terra), será instalada e entregue a infraestrutura e carga elétrica conforme projeto específico para a instalação de sistema de ar-condicionado individual, tipo Split System, atendendo aos pontos da suíte e das salas.Ficará por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e a instalação da infraestrutura necessária como sancas de gesso, tubulação frigorígena e dreno, bem como das condensadoras e evaporadoras. As condensadoras ficarão no terraço das unidades.ANTENA COLETIVA/ TV POR ASSINATURASerá entregue infraestrutura (tubulação seca), com pontos nas unidades para futura instalação pelo condomínio, de sistema de antena coletiva convencional ou a cabo.SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNASerá instalado e entregue em funcionamento um sistema de comunicação interna, tipo inter fone, que possibili tará aos condôminos se comunicarem entre si, com a guarita e com os ambientes sociais das áreas comuns.AUTOMAÇÃO DAS UNIDADES AUTÔNOMASSerá entregue infraestrutura (tomada extra e tubulação seca para futura instalação de persianas automatizadas) e um pacote de automação contemplando os seguintes itens:• central de automação;• controle remoto central;• 1 dimmer sem fio;• roteador wi-fi exclusivo para automação;

Características:• integração e controle de até 12 equipamentos

eletrônicos tipo infravermelho, através de um único controle remoto;

• controle de cor tina elétrica e ar-condicionado (através de infravermelho);

• controle da iluminação de um dos circuitos do imóvel com limite de capacidade de até 600 W;

• distribuição de rede sem fio wi-Fi exclusivamente para a automação;

• controle geral das funções dos equipamentos automatizados através de um menu interativo exibido na TV;

• personalização da programação da solução implantada, de acordo com as preferências do proprietário;

• reprodução de músicas MP3 através da conexão de uma fonte externa de música (pen drive ou HD externo);

• agendamento de eventos frequentes (abrir cor tinas ou acender luz em uma determinada hora do dia);

• acesso remoto do usuário para o controle das funções automatizadas na sua residência (3 meses


gratuitos). Será necessário que o proprietário tenha uma conexão para instalação de internet própria, contratada à parte do sistema;

• possibilidade de controle de todas as funções automatizadas através de iPod touch e iPhone;

• aviso ao proprietário através de e-mail quando um determinado dispositivo de sua residência for acionado. Será necessário que o proprietário tenha uma conexão para instalação de internet própria, contratada à parte do sistema; Infraestrutura para (o cliente poderá adquirir posteriormente);• preparação para integração dos equipamentos de áudio e vídeo no ponto onde será instalada a central de automação;• preparação para controle de iluminação;• preparação para controle das persianas dos caixilhos de alumínio dos dormitórios, das cor tinas das salas e dormitórios, e do ponto de ar-condicionado da suíte no caso do residencial. • possibilidade de ampliação do sistema com itens sem

fio para todo o apartamento (iluminação, controle, segurança, climatização e entretenimento).

• o controle dos equipamentos eletroeletrônicos do cliente será possível desde que estes possuam um controle remoto por infravermelho. Exemplos: TV, DVD, receiver, cor tina, ar-condiconado, decoder, etc;

• o fornecedor efetuará a instalação dos equipamentos de automação contemplados na solução, assim como a programação e orientação ao cliente. A recomendação definitiva de eventuais ajustes de infraestrutura será entregue ao cliente no momento da vistoria a ser realizada no apartamento. O fornecedor não executa intervenções em infraestrutura;

• os equipamentos eletroeletrônicos não estão inclusos no pacote.

EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIOSerão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme norma e exigências do corpo de bombeiros.SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICASO empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme norma.SISTEMA DE SEGURANÇACFTV – sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns e nos acessos de pedestres e veículos; serão demarcados de acordo com o projeto de instalações elétricas, com controle na sala de segurança ou portaria.CONTROLE DE ACESSO – sistema de abertura de portões automatizados nos acessos de pedestres e portões automatizados com controle por car tão de aproximação no acesso de veículos. CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO – sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais fechamentos, com controle na sala de segurança ou portaria.

PORTARIA COM VIDROS BLINDADOS – As escadas de segurança localizadas no pavimento térreo, para acesso ou escape dos subsolos, serão controladas através de portões com acionamento por car tão de aproximação ou similar. SUSTENTABILIDADE

CONSUMO RACIONAL DOS RECURSOS NATURAIS (ÁGUA, GÁS E ENERGIA)• PREVISÃO DE MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA NAS

UNIDADES AUTÔNOMAS Será entregue no condomínio a previsão para instalação de medidores individuais de água, a serem instalados posteriormente pelo condomínio, permitindo a gestão e o rateio proporcional ao consumo de cada apartamento. Essa previsão está localizada no shaft no hall de serviço do andar, e a leitura da medição poderá ser visual ou remota, através de sistema eletrônico. A aquisição e a instalação dos medidores ficarão por conta do condomínio.

• PREVISÃO DE MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE GÁS NAS UNIDADES AUTÔNOMAS

Será entregue no condomínio a previsão para instalação de medidores individuais de gás, a ser instalado posteriormente, permitindo ao condomínio fazer futuramente a gestão e o rateio proporcional ao consumo de cada apartamento. A aquisição e a instalação dos medidores ficarão por conta do condomínio.• AQUECIMENTO DE ÁGUA

Para atendimento dos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos e bancada da cozinha, será entregue um sistema de aquecimento central de água do tipo solar com apoio a gás, localizado em área técnica do empreendimento. Serão entregues todos os componentes necessários ao funcionamento do sistema solar, conforme Lei no 14.459 e Decreto no 49.148.

• SISTEMA DE REÚSO DE ÁGUAS PLUVIAIS A água da chuva será captada através de tubulações especiais, direcionada para fil tragem, que separa impurezas, armazenada em um reservatório para posteriormente ser utilizada para fins não potáveis como irrigação automática de jardins, sistemas decorativos como espelhos-d’água, fontes, além da lavagem de pisos e garagens e limpeza em geral.

• IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA Os jardins e gramados serão irrigados em dias e horários pré-programados, com a duração de tempo determinado para atender às necessidades específicas de cada área e do tipo de vegetação, resultando numa sensível redução do consumo.

• DISPOSITIVOS ECONOMIZADORES DE ÁGUA NAS UNIDADES AUTÔNOMAS Nas unidades autônomas, serão entregues bacias sanitárias com duplo acionamento (3 e 6 litros), arejadores de vazão constante para as torneiras dos banhos, cozinha e lavabo (quando houver).

• DISPOSITIVOS ECONOMIZADORES DE ÁGUA NAS ÁREAS COMUNS Nas áreas comuns, serão entregues bacias sanitárias com duplo acionamento (3 e 6 litros), metais com fechamento automático (temporizadores) Decamatic (1170 C) ou similar, arejadores de vazão constante para as torneiras, e chuveiros

com restritores de vazão.• DISPOSITIVOS ECONOMIZADORES DE ENERGIA

NAS ÁREAS COMUNS O sistema de iluminação de escadas, halls sociais e halls de serviço serão compostos com sensores ativando a luz somente na presença de usuários.

• TELHADO VERDE (TIPO TEC GARDEN) Serão previstos jardins sobre lajes, feitos com um sistema construtivo ecoeficiente, que tem um sistema de reserva de águas pluviais para irrigação do jardim, sem utilização de energia elétrica, bombas ou bicos irrigantes. Será aplicado em trecho do 1o pavimento – em frente às unidades 01 e 02 (Terra) e 01, 02 e 06 (Água) –, na cobertura da piscina interna com raia de 25 m, jardins do pavimento mezanino e laje do Sky Lounge.

• PAVIMENTAÇÃO PERMEÁVEL Pavimentos permeáveis e pisos drenantes serão aplicados na área externa do empreendimento, mantendo a permeabilidade do solo, permitindo o escoamento da água das chuvas pelo solo. Serão do tipo drenante e inter travado drenante.

GESTÃO DE LIXO • COLETA SELETIVA DE LIXO

Haverá a separação do lixo do condomínio por categorias – orgânico, papel, vidro, alumínio e plástico – e doação a ONG para reciclagem. Previsão de lixeiras de coleta seletiva em diversos pontos do empreendimento e criação de depósitos de lixo reciclável para armazenagem, localizados no subsolo.

• COLETA DE ÓLEO DE COZINHA O óleo utilizado pelos moradores será recolhido, armazenado em um recipiente próprio localizado em área especifica e retirado por uma ONG para reciclagem.

• COLETA DE PILHAS E BATERIAS Serão colocadas lixeiras específicas em cada torre para a coleta de pilhas e baterias para reciclagem.

GESTÃO DE MATERIAIS E RESÍDUOS• GESTÃO DE RESÍDUOS NAS OBRAS

Resíduos gerados durante a execução da obra como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico, papel, vidro, gesso e tinta serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros licenciados.

• PROJETOS DE MODULAÇÃO DE ALVENARIAS EM BLOCOS CERÂMICOS OU DE CONCRETO O projeto de modulação da alvenaria em blocos determina a quantidade exata de material a ser utilizado em cada parede, evitando o desperdício na execução dos serviços, resultando na redução de geração de resíduos e economia de materiais.

• ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e estas possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

OBSERVAÇÕES GERAIS1) A construtora reserva-se o direito de substituir marca e/ou modelo de alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.2) Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferenças de tonalidades.3) As superfícies com acabamento em pintura látex das áreas privativas e comuns poderão apresentar pequenas ondulações provenientes do processo construtivo.4) Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação, apresentados nas imagens de vendas para as áreas comuns do empreendimento são ilustrativos. A construtora reserva-se o direito de atualizar a estética da decoração e paisagismo desses ambientes.5) O empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação do paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, ar tes, perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies.6) Os pisos da área de banho (box) serão entregues com caimento em direção ao ralo; os pisos das varandas, com caimento atenuado em direção ao ralo e os demais pisos, nivelados.7) As modificações na unidade residencial serão possíveis dentro do prazo estipulado pela construtora. O critério para alterações será informado oportunamente aos senhores adquirentes.8) Os caixilhos (por tas e janelas) dos ambientes sociais poderão sofrer ajustes nas dimensões quando da elaboração dos projetos.9) As opções de plantas apresentadas em todo e qualquer material publicitário do empreendimento, bem como as modificações solicitadas pelos senhores adquirintes que impliquem na retirada de alvenarias em relação à planta-padrão, poderão resultar na exposição de vigas e sancas dentro dos ambientes.10) Os chuveiros das unidades autônomas serão adquiridos e instalados pelos seus respectivos proprietários e deverão apresentar vazão adequada às instalações hidráulicas dos apartamentos. A instalação de chuveiros com grandes vazões poderá acarretar em alteração do desempenho do sistema de aquecimento. Nesse caso, aconselha-se a instalação de chuveiros com restritor de vazão.11) Os materiais utilizados na unidade-modelo do stand de vendas ou do apartamento decorado da obra, são meramente ilustrativos ou sugestões de decoração e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. Enquadram-se nesse critério os revestimentos de piso e paredes, tampos e bancadas, louças, metais, luminárias, pinturas, forros, molduras, tabicas e sancas de gesso, móveis, objetos de decoração, etc. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade-modelo do stand de vendas ou no apartamento decorado da obra, o acabamento previsto neste Memorial Descritivo que, rubricado pelas partes, faz parte integrante do referido contrato. R01-25.11.2011

TABELA 2Unidades

1 Terra 2Terra 3 Terra 4 Terra 5 Terra 6 Terra 1 Água 2 Água 3 Água 4 Água 5 Água 6 Água35º pavimento Vidro Vidro Vidro Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Barra36º pavimento Vidro Vidro Vidro Vidro Vidro Vidro Vidro Vidro Vidro Vidro

TABELA 1Unidades

1 Terra 2Terra 3 Terra 4 Terra 5 Terra 6 Terra 1 Água 2 Água 3 Água 4 Água 5 Água 6 Água1º pavimento Vidro Vidro Barra Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Barra Barra Vidro2º pavimento Vidro Vidro Barra Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Barra Barra Barra3º pavimento Vidro Vidro Barra Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Barra Barra Barra4º pavimento Vidro Vidro Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Vidro Barra Barra Barra Barra5º pavimento Vidro Vidro Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Vidro Barra Barra Barra Barra6º pavimento Vidro Vidro Barra Vidro Vidro Vidro Barra Barra Barra Barra Barra Barra7º pavimento Vidro Vidro Barra Vidro Vidro Vidro Barra Barra Barra Barra Barra Barra8º pavimento Vidro Vidro Barra Vidro Vidro Vidro Barra Barra Barra Barra Barra Barra9º pavimento Vidro Vidro Barra Vidro Vidro Vidro Barra Barra Barra Barra Barra Barra10º pavimento Vidro Vidro Barra Vidro Vidro Vidro Barra Barra Barra Barra Barra Barra11º pavimento Vidro Vidro Barra Barra Barra Vidro Barra Barra Vidro Barra Barra Barra12º pavimento Vidro Vidro Barra Barra Barra Vidro Barra Barra Vidro Barra Barra Barra13º pavimento Barra Barra Barra Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Barra Barra Vidro14º pavimento Barra Barra Barra Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Barra Barra Vidro15º pavimento Barra Barra Barra Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Barra Barra Vidro16º pavimento Barra Barra Barra Barra Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Vidro Vidro17º pavimento Barra Barra Barra Barra Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Vidro Vidro18º pavimento Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Vidro Vidro Vidro Barra19º pavimento Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Vidro Vidro Vidro Barra20º pavimento Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Vidro Vidro Vidro Barra21º pavimento Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Vidro Vidro Vidro Barra22º pavimento Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Vid/Bar*23º pavimento Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Vidro24º pavimento Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Vidro25º pavimento Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Vidro26º pavimento Vidro Vidro Barra Barra Barra Barra Vidro Vidro Barra Barra Vidro27º pavimento Vidro Vidro Barra Barra Barra Barra Vidro Vidro Barra Barra Vidro28º pavimento Vidro Vidro Barra Barra Barra Barra Vidro Vidro Barra Barra Vidro29º pavimento Vidro Vidro Barra Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro30º pavimento Vidro Vidro Vidro Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro31º pavimento Vidro Vidro Vidro Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Barra32º pavimento Vidro Vidro Vidro Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Barra33º pavimento Vidro Vidro Vidro Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Barra34º pavimento Vidro Vidro Vidro Barra Barra Vidro Vidro Vidro Vidro Barra*Unidade possui gradil de Vidro no terraço social e gradil de Barra no terraço da Área de Serviço e Dormitório


thera faria lima residence - caderno

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