R E P U B L I K A H R V A T S K A PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA GRAD RIJEKA Gradonačelnik KLASA: 023-01/17-04/97-12 URBROJ: 2170/01-15-00-17-29 Rijeka, 5. 12. 2017.

Gradonačelnik je 5. prosinca 2017. godine donio sljedeći

z a k l j u č a k 1. DAJE SE SUGLASNOST Odjelu gradske uprave za gospodarenje imovinom, Direkciji za gradnju i održavanje javnih, poslovnih i stambenih objekata da s dr.sc. Katarinom Horvat-Levaj, znanstvenom savjetnicom u Institutu za povijest umjetnosti Zagreb sklopi Ugovor o autorskom djelu za izradu Konzervatorskog elaborata s valorizacijom očuvanih dijelova zgrada u Vodovodnoj ulici 7, po ponuđenoj cijeni od 19,500,00 kn i rokom izrade dva mjeseca od sklapanja ugovora, na teret pozicije proračuna 1218 – Intelektualne i osobne usluge. 2. DAJE SE PRETHODNA SUGLASNOST Odjelu gradske uprave za gospodarenje imovinom da pokrene javnu nabavu radova za uklanjanje opasnih dijelova u cilju sprječavanja neželjenih posljedica i opasnosti po zdravlje i život ljudi, a sve sukladno Projektu uklanjanja dijela građevine (Dilatacija A) i troškovniku izrađenom po Stabilnost d.o.o. iz Rijeke, projektant Danijel Repac, dipl.ing.građ., broj projekta 16-16 od siječnja 2016 na način da se u prvoj fazi provede javna nabava za uklanjanje građevine projektantske oznake G5/2 i G5/5 (procijenjena vrijednost od 1.275.663,00 kn), a u drugoj odnosno trećoj fazi preostale građevine sve u skladu s osiguranim sredstvima u proračunu. 3. OBVEZUJE SE Odjel gradske uprave za financije da u Proračunu za 2018. godinu osigura iznos od 1.275.663,00 kn za izvedbu prve faze uklanjanja opasnih dijelova građevine projektantske oznake G5/2 i G5/5 na adresi Vodovodna 7, a preostali iznos do 2.937.500,00 kn da se osigura u narednom razdoblju imajući na umu prioritet ovog postupka.

GRADONAČELNIK

mr.sc. Vojko OBERSNEL #potpis#

Dostaviti: 1. Odjel gradske uprave za gospodarenje imovinom, n/r Denis Šulina, Marina Čauševića, Aleksandre Jurić Židanik 2. Odjel gradske uprave za financije, 2X 3. Ured za financijsko upravljanje i kontrole Grada Rijeke, n/r Nade Gunjača

Titov trg 3, 51000 Rijeka, Hrvatska www.rijeka.hr Tel. ++38551209426, Fax. 209424 E-mail: imovina@rijeka.hr

R E P U B L I K A H R V A T S K A PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA GRAD RIJEKA Odjel gradske uprave za gospodarenje imovinom Direkcija za gradnju i održavanje objekata javne, poslovne i stambene namjene KLASA: 370-05/17-02/4 URBROJ: 2170/01-17-20-17-1 Rijeka, 01.12.2017. god.

MATERIJAL ZA KOLEGIJ GRADONAČELNIKA

PREDMET: Poslovne građevine u Vodovodnoj ulici 7 – ex. kompleks Rade Končar

Prijedlog Zaključka – uklanjanje opasnih dijelova

Materijal izradila:

Aleksandra Jurić Židanik

RAVNATELJ-VODITELJ 1: Marin Čaušević Pročelnica:

Denis Šulina

#potpis#

2

1. Grad Rijeka vlasnik je nekretnine u Rijeci na adresi Vododvodna 7, u naravi bivši poslovno proizvodni kompleks "ex. Rade Končar" koji je sadržan od bivših proizvodnih hala, širokih natkrivenih prostora i zgrada različite etažnosti. Grad Rijeka stekao je vlasništvo iste kupoprodajom početkom devedesetih godina. Predmetna nekretnina podijeljena je u dva dijela:

- "Dilatacija A" izgrađene na k.č. 3860/1 i 3848/2 k.o.Stari grad, bruto razvijene površine 4.079,69 m2, koju čine objekti i hale smješteni između zgrade Vodovodna 5 koju koristi Državni arhiv u Rijeci i stambeno poslovne zgrade Vodovodna 13 i povezani su s navedenim zgradama.

- "Dilatacija B" izgrađene na k.č. 3859, 3858, 3856, 3857, 385, 3854, 3852/2 i 4831/2 k.o. Stari grad, bruto razvijene površine 1.546,71 m2, koju čine samostojeće hale smještene iza zgrada Vodovodna 15 i 17 s kojim nemaju dodirne i zgrade Vodovodna 19 s kojom je povezana.

Godine 1996. izrađena je projektna dokumentacija i ishođena građevinska dozvola za izgradnju trgovačkog centra no zbog nedostatka financijskih sredstava isto nikad nije realizirano, već je Odjel za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem bio zadužen za prodaju nekretnina u Vodovodnoj ulici. Navedeno također nije realizirano jer nije bilo iskazanog interesa. Protekom vremena zbog ne korištenja i stavljanja u funkciju drveni elementi objekata su dotrajali i večim dijelom su se urušili pa predstavljaju opasnost po zdravlje i život ljudi kao i opasnosti od nastanka štete na imovini. Valja napomenuti da je najopasniji objekt koji se sastoji od prizemlja, kata i krovišta smješten na strani Vodovodne ulice, a u kojem je došlo do urušavanja krovišta i međukatnih konstrukcija kao i zidova i stepeništa te postoji opasnost da kod daljnjeg urušavanja dođe do rušenja fasadnog zida na kolnik Vodovodne ulice. Osnovom utvrđenog stanja nekretnine za uklanjanje opasnih dijelova temeljem Ugovora sklopljenog s Gradom Rijeka trgovačko društvo Stabilnost d.o.o. iz Rijeke izradio je Projekt uklanjanja dijela građevine (Dilatacija A), projektant Danijel Repac, dipl.ing.građ., broj projekta 16-16, od siječnja 2016. Projektom je obuhvaćena izrada snimke postojećeg stanja, projekt uklanjanja kritično ugroženih dijelova građevina, zaštita (sprječavanje daljnjeg urušavanja i propadanja) dijelova građevina koji se zadržavaju, kontrola projekta glede mehaničke otpornosti i stabilnosti zbog utjecaja na susjedne građevine i troškovnik. Projektantska procijenjena vrijednost radova po navedenom troškovniku iznosi 2.350.000,00 kn bez uračunatog PDV-a (2.937.500,00 kn s uračunatim PDV-om). Na projektnu dokumentaciju Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci izdao je Posebne uvjete zaštite kulturnog dobra za uklanjanje dijela industrijske građevine Klasa: 612-08/16-23/0915; Ur.br.: 532-04-2-11/13-16-2 od 05.04.2016. godine. Navedenim uvjetima obzirom na Konzervatorsku podlogu za područje Vodovodne ulice predmetne građevine nalaze se u "B" zoni sa visokom valorizacijom zaštite kulturnog dobra te je za uklanjanje istih, temeljem članka 64. Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, potrebno ishoditi mišljenje Viječa za kulturna dobra Ministarstva kulture. Na navedeno uložen je prigovor te je naknadnim izvidom utvrđeno da je za građevine utvrđen previsok stupanj valorizacije osnovom čega je Konzervatorski odjel u Rijeci izdao dopunu posebnih konzervatorskih uvjeta za uklanjanje dijela urušene zgrade u Vodovodnoj ulici Klasa: 612-08/16-23/0915; Ur.br.: 532-04-02-11/1-16-3 od 14.04.2016. godine. Dopunom uvjeta prihvaćen je prijedlog uklanjanja opasnih dijelova sve sukladno projektnoj dokumentaciji izrađenoj po Stabilnost d.o.o. uz uvjet da se prije početka uklanjanja izradi Konzervatorski elaborat s valorizacijom očuvanih dijelova zgrada kao podloga za izradu konzervatorskih uvjeta za obnovu i dogradnju. Osnovom zahtjeva Grada dostavljena je ponuda dr.sc. Katarine Horvat-Levaj, znanstvene savjetnice u Institutu za povijest umjetnosti Zagreb, koja je ponudila izradu navedenog elaborata po cijeni 19.500,00 kn i isplati prema autorskom ugovoru. Za napomenuti je da je dana 29. studenog 2017. godine došlo do urušavanja dijela krova objekta čija fasada se proteže uz Vodovodnu ulicu uslijed čega je došlo do pada dijela kamenog zida objekta na nogostup i sjeverni dio kolnika. Predmetna građevina je opasna jer može doči do većeg urušavanja na nogostup i kolnik pa postoji opasnost po korisnike predmetne ulice. Iz navedenog proizlazi da je potrebno hitno pristupiti uklanjanju opasnih dijelova navedene građevine. Prema projektantskom troškovniku iz Projekta uklanjanja dijela građevine za uklanjnje i sanaciju navedene građevine (projektantske oznake G5/2 i G5/5) procijenjena je vrijednost radova u ukupnom iznosu od 1.020.530,00 kn bez uračunatog PDV-a (1.275.663,00 kn s uračunatim PDV-om).

3

Obzirom na visinu procijenjene vrijednosti troškova uklanjanja svih opasnih dijelova predlaženmo da se uklanjanje opasnih dijelova građevina izvede u fazama kako se budu mogla osigurati sredstva u proračunu time da bi se, zbog činjenice da je najopasnija građevina koja se proteže uz Vodovodnu ulicu te zahtjeva hitnu sanaciju, za istu osigurala sredstva u Proračunu za 2018. godinu. Osnovom navedenog, a radi osiguranja od opasnosti po zdravlje i život ljudi kao i osiguranja od opasnosti od nastanka štete na imovini, predlaže se Gradonačelniku donošenje slijedečeg:

ZAKLJUČKA

1.1. DAJE SE SUGLASNOST Odjelu gradske uprave za gospodarenje imovinom, Direkciji za gradnju i održavanje javnih, poslovnih i stambenih objekata da s dr.sc. Katarinom Horvat-Levaj, znanstvenom savjetnicom u Institutu za povijest umjetnosti Zagreb sklapi Ugovor o autorskom djelu za izradu Konzervatorskog elaborata s valorizacijom očuvanih dijelova zgrada u Vodovodnoj ulici 7, po ponuđenoj cijeni od 19,500,00 kn i rokom izrade dva mjeseca od sklapanja ugovora, na teret pozicije proračuna 1218 – Intelektualne i osobne usluge.

1.2. DAJE SE PRETHODNA SUGLASNOST Odjelu gradske uprave za gospodarenje imovinom da pokrene javnu nabavu radova za uklanjanje opasnih dijelova u cilju spriječavanja neželjenih posljedica i opasnosti po zdravlje i život ljudi, a sve sukladno Projektu uklanjanja dijela građevine (Dilatacija A) i troškovniku izrađenom po Stabilnost d.o.o. iz Rijeke, projektant Danijel Repac, dipl.ing.građ., broj projekta 16-16 od siječnja 2016 na način da se u prvoj fazi provede javna nabava za uklanjanje građevine projektantske oznake G5/2 i G5/5 (procijenjena vrijednost od 1.275.663,00 kn), a u drugoj odnosno trećoj fazi preostale građevine sve u skladu s osiguranim sredstvima u proračunu.

1.3. OBVEZUJE SE Odjel gradske uprave za financije da u Proračunu za 2018. godinu osigura iznos od 1.275.663,00 kn za izvedbu prve faze uklanjanja opasnih dijelova građevine projektantske oznake G5/2 i G5/5 na adresi Vodovodna 7, a preostali iznos do 2.937.500,00 kn da se osigura u narednom razdoblju imajući na umu prioritet ovog postupka.

4

FOTO DOKUMENTACIJA – DILATACIJA A OBJEKT UZ VODOVODNU ULICU (G5/2 i G5/5) – SLIKANO 09. STUDENOG 2017.

5

6

7

8

OBJEKTI UNUTAR KOMPLEKSA

9

OBJEKTI DO ZGRADE VODOVODNA 13

10

OBJEKT UZ VODOVODNU ULICU – SLIKANO 29. STUDENOG 2017.

11

OBJEKT UZ VODOVODNU ULICU (G5/2 i G5/5) – SLIKANO 01. PROSINCA 2017.

12

13

VODOVODNA IZA K.BR. 23

14

15

16