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PROYECTO SENECA 335

SENECA #335, COL. POLANCO, MIGUEL HIDALGO, D.F. 26-12-16

ENTREGA INMEDIATA

UBICACION

26-12-16

INFORMACION GENERAL

• DIRECCION: SENECA #335, COL. POLANCO, DEL. MIGUEL HIDALGO, D.F.

• PRODUCTO: 4 TOWN HOUSES Y 4 PENT HOUSES EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DE

POLANCO

•AMENIDADES:

•SALON DE USOS MULTIPLES Y/O GIMNASIO

•LOBBY DE ACCESO PEATONAL CON VIGILANCIA

•ELEVADORES DE ALTA VELOCIDAD

•VESTIBULOS DE ACCESO CON ACABADOS DE LUJO

26-12-16

FACHADA

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PLANTA DE ACCESO NIVEL -1.65

26-12-16

FREN

TE

INFORMACION DEL DEPARTAMENTO

DEPARTAMENTOS TIPO TOWN HOUSE 241.00 m2 DE LOS CUALES 40.00 m2 SON PATIOS Y TERRAZAS

• 3 RECAMARAS

• VESTIDOR EN LA RECAMARA PRINCIPAL

• 3.5 BAÑOS

• FAMILY ROOM

• ESTANCIA

• COMEDOR

• COCINA DE LUJO TOTALMENTE EQUIPADA CON BARRA DE DESAYUNADOR

• CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO DE SERVICIO

• PATIO DE SERVICIO

• ACABADOS DE LUJO

• 3 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

26-12-16

DEPARTAMENTO TOWN HOUSE

TIPO NIVEL +1.30

26-12-16

PLANTA BAJA

PLANTA DE CONJUNTO

NIVEL +4.30

26-12-16

PLANTA ALTA

DEPARTAMENTO TOWN HOUSE TIPO

PLANTA DE CONJUNTO

NIVEL +1.30

26-12-16

PLANTA BAJA

IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO


NIVEL +4.30

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PLANTA ALTA



SALA / COMEDOR

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PLANTA BAJA

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TERRAZA PRIVADA

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PLANTA BAJA

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COCINA

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VIS

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INFORMACION DEL DEPARTAMENTO

DEPARTAMENTOS TIPO PENT HOUSE 285.00 m2 DE LOS CUALES 65.00 m2 SON PATIOS, TERRAZAS Y BALCONES

• 3 RECAMARAS

• VESTIDOR EN LA RECAMARA PRINCIPAL

• 3.5 BAÑOS

• FAMILY ROOM

• ESTANCIA

• COMEDOR

• COCINA DE LUJO TOTALMENTE EQUIPADA CON ISLA Y BARRA DE DESAYUNADOR

• ROOF GARDEN PRIVADO CON ACCESO DESDE EL ELEVADOR

• CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO DE SERVICIO

• PATIO DE SERVICIO

• ACABADOS DE LUJO

• 3 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

26-12-16

DEPARTAMENTO PENT HOUSE

TIPO NIVEL +7.30

26-12-16

PLANTA BAJA

PLANTA DE CONJUNTO

NIVEL +10.30

26-12-16

PLANTA ALTA

DEPARTAMENTO PENT HOUSE TIPO

PLANTA DE CONJUNTO

NIVEL +13.30

26-12-16

ROOF GARDEN


PLANTA DE CONJUNTO

NIVEL +7.30

26-12-16

PLANTA BAJA



NIVEL +10.30

26-12-16

PLANTA ALTA



NIVEL +13.30

26-12-16

ROOF GARDEN



ESTANCIA / SALA

26-12-16

ROOF GARDEN

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ROOF GARDEN

26-12-16

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COCINA

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LISTA DE ACABADOS

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MUROS

Los muros colindantes y divisorios serán de block hueco de 12cm de espesor y los interiores

del departamento serán de block hueco de 10cm El acabado final será a base de

aplanado de yeso en caso de muros de block y acabado final de pasta y/o pintura vinimex

o similar en calidad y precio.

PLAFONES

Las lozas serán a base de concreto armado, con plafón de tablaroca calafateado.

PISOS

Cocina, Pasillos, Sala y Comedor: Mármol de importación o porcelanato de importación o

similar en calidad y precio

Areas de servicio: loseta cerámica 33x33 o similar en calidad y precio

Recamaras y Vestidores: se entregará losa de concreto terminado con llana para recibir

nivelante.

Baños: Mármol de importación o porcelanato de importación.

LISTA DE ACABADOS

26-12-16

CARPINTERIA

Puertas: De tambor con bastidor de MDF o similar, enchapadas con foil CLPL o similar en

calidad y precio. (incluyen herrajes).

Muebles de baño: MDF macizo de 19mm, enchapado, recubrimiento melamínico imitación

madera o similar en calidad y precio. Y cubiertas de resina o mármol.

No se entregan closets ni vestidores

GRIFERIA Y MUEBLES DE BAÑO

Grifería: marca ideal standard, Helvex, gravita o similar en calidad y precio.

Muebles de baño: Marca Gravita o similar en calidad y precio

Calentador: marca Calorex o similar en calidad y precio

ILUMINACION Y VENTILACION ARTIFICIAL

Se entregan todas las salidas para iluminación cableadas.

Accesorios (contactos, apagadores, salidas tel., etc...) en todo el departamento marca Bticino

o similar en calidad y precio

LISTA DE ACABADOS

26-12-16

AIRE ACONDICIONADO

El departamento se entregara con preparaciones para Aire acondicionado y Calefacción,

cargadas con Nitrógeno y listas para ser conectadas al Condensador y a las evaporadoras.

Las salidas estarán únicamente en la Sala-Comedor, Recamara Principal y una Recamara

secundaria, lo que nos da un total de 3 salidas.

No se incluyen Equipos de Aire Acondicionado

COCINA

Cocina integral de importación con herrajes cierre suave también de importación con

cubierta de granito o similar en calidad y precio, puertas y gabinetes de mdf con

recubrimiento de formaica acabado tipo madera. Estufa, horno y campana de acero

inoxidable marca Mabe o similar en calidad y precio y tarja de acero inoxidable marca

Teka o similar en calidad y precio.

ALUMINIO Y VIDRIO

Fachadas: a base de Cancelería de PVC o similar de 2” a 4”. (donde aplique) con Cristal

claro de 6mm o similar, según las áreas y criterio de la constructora. El área de servicio será

a base de aluminio.

Baños: Lunas y Canceles de baño de 6mm de espesor

ESQUEMA DE PAGOS

26-12-16

MONTO FECHA

35% A la firma del Contrato

65% A la firma de la Escritura con el Notario Publico

LISTA DE PRECIOS

TABLA DE AREAS APROXIMADAS

SENECA 335 SENECA #335, COL. POLANCO, DELEGACION MIGUEL HIDALGO, D.F.

DEPARTAMENTO TOTAL M2

M2 DE TERRAZAS Y

BALCONES

(INCLUIDOS EN M2

TOTALES)

PRECIOS PARA VENTA

EN MXN

PRECIOS PARA

RENTA MENSUAL

EN USD

CAJONES DE

ESTACIONAMIENTO

BODEGAS (NO

INCLUIDA EN M2

TOTALES)

TH 01 257.12 51.52 VENDIDO 3 SI

TH 02 239.70 34.14 VENDIDO 3 SI

TH 03 242.45 34.15 $ 29,350,000.00 $ 6,000.00USD 3 SI

TH04 242.97 34.72 VENDIDO 3 SI

PH 01 250.05 92.61 $ 7,000.00USD 3 SI

PH 02 280.98 66.12 VENDIDO 3 SI

PH 03 279.76 65.44 $32,450,000.00 $ 7,000.00USD 3 SI

PH 04 284.81 66.04 $32,450,000.00 $ 7,000.00USD 3 SI

NOTA: PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

LOS METRAJES MOSTRADOS EN ESTA TABLA PUEDEN VARIAR +/- 3%

PRECIOS INDICADOS EN MONEDA NACIONAL (MXN) PARA VENTA Y EN DOLARES AMERICANOS (USD) PARA RENTA

26-12-16

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