ПИРИН ГОЛЬ & КАНТРИ КЛУБ – МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Община Разлог находится в юго-западной Болгарии, Благоевградской области, и граничит с

четырьмя другими общинами, а также с Грецией и Македонией. Долину Разлог окружают

три горных массива – Рила, Пирин и Родопы, предлагающие впечатляющие панорамы

горных вершин, возвышающихся над плодородными полями. Здесь течет река Места,

между вершиной Голак (на севере) и вершиной Саровица (на юге). Город Разлог

расположен в 155 км южней Софии, в 53 км юго-восточней Благоевграда, в 141 км юго-

западней Пловдива, и в 6 км северней Банско. Популярное место отдыха местных жителей

и иностранцев - Национальный Парк Пирин площадью 40 000 гектаров (в списке ЮНЕСКО). Банско расположен непосредственно на реке Глазне (приток реки Места), в северо-

восточном подножии гор Пирин, точно под наиболее высокой и красивой частью гор.

Название города произошло от старого болгарского слова „бан”, что означает „господарь”.

Город расположен в 6 км от города Разлог. Банско превращается в предпочитаемое место

отдыха для любителей лыж и сноуборда благодаря отличным лыжным сооружениям,

уникальной архитектуре и истории.

Банско расположено на высоте 925 м над уровнем моря, а самый высокий пункт лыжного

центра - на 2560м. Пирин-планина имеет преимущественно Альпийский характер, самая

высокая вершина Вихрен достигает 2914 метров.

Лыжные сооружения этого курорта сооружены компанией «Балканстрой», и включают

более 65 км лыжных трасс, гондолу и подъемники.

Непосредственно возле гондолы расположен отель «Кемпински Гранд Арена» - еще один

проект, выполненный компанией Балканстрой.

Лыжный сезон в Банско длится 16 недель, с декабря по апрель.

БУДУЩИЕ ПРОЕКТЫ РЕГИОНА Гоце Делчев

В Гоце Делчев находится бывший военный аэродром, приобретенный американской

компанией с намерением в течение следующих лет начать осуществлять полеты. Две

взлетно-посадочные полосы и здание терминала позволяют приземляться и вылетать

небольшим самолетам. В проекте принимают участие общины городов Банско, Разлога и

Гоце Делчева.

Кулиното Лыжи & Гольф

• 105 километров лыжных трасс, гондола и оборудование

• 5-звездочный отель

• 18 лунок поля для гольфа

ПИРИН ГОЛЬФ & КАНТРИ КЛУБ – КОМПЛЕКС

Расположенный в 5км от Банско, Пирин Гольф & Кантри Клуб является

круглогодичным курортным комплексом, предлагающим уникальную возможность

зимой для лыж и летом для гольфа. Комплекс включает 2 поля для гольфа с 18

лунками, одно из которых – поле с 18 лунками (пар 72) для проведения чемпионатов

(по дизайну Яна Уузнама), а второе поле, Пирин Пайн, проектировано молодой

дизайнерской группой из Германии.

Комплекс охватывает поле для гольфа Яна Уузнама на севере, Pirin Pine Golf Course и

Национальный парк Пирин на юге, что создает исключительно красивую естественную

среду со всеми удобствами, предлагаемыми комплексом: изысканные жилые и торговые

площади, 5* Отель, СПА, Апартотель.

Пирин Гольф & Кантри Клуб - международный 5-звездочный комплекс, расположен в

красивой долине Разлог, в подножии гор Пирин, в Болгарии.

АО “Балканстрой” - мажоритарный акционер и исполнитель проекта, а по завершении

строительства компания примет на себя и его управление.

ПАРАМЕТРЫ КОМПЛЕКСА Более 150 гектаров

Длина - 3.5 км, ширина - 1.5 км

УДОБСТВА КОМПЛЕКСА

- Частная, охраняемая территория площадью 1,500,000 кв.м;

- 2 частных поля для гольфа – Яна Уузнама и Пирин Пайн Гольф;

- Профессиональная Гольф Академия и тренировочные площади (Драйвинг

рендж, Петинг грийн, Пичинг рейндж);

- Просторное Клубное здание, эксклюзивный салон для членов клуба;

- Центрально расположенный Халф уей Хаус, в окружении хвойных деревьев,

неподалеку от тренировочных площадок;

- Профессиональный гольф магазин, предлагающий наиболее популярные гольф

марки;

- Хвойные леса и поляны для отдыха и развлечений, места для барбекю;

- Отопляемый лыжный гардероб;

- 4000 кв.м СПА & Восстановительный центр, с разнообразными саунами, банями,

джакузи и внутренними отопляемыми бассейнами;

- Внешние бассейны;

- Рестораны и кафе, предлагающие как Европейские, так и местные деликатесы;

- Селекция разнообразных магазинов;

- Медицинский центр и сооружения для детей;

- круглосуточная охрана;

- круглосуточный трансферт до лыжной гондолы Банско, центра города и др.

ГОЛФ ИГРИ

ПИРИН ГОЛЬФ & КАНТРИ КЛУБ – ГОЛЬФ СООРУЖЕНИЯ

Пирин Гольф и Кантри Клуб включает два гольф поля с эксклюзивным доступом для

собственников и гостей. Гордостью клуба является поле для гольфа с 18 лунками, Пар 72,

профессионального типа, по проекту капитана европейской команды - победителя Райдер

Кап 2006, Яна Уузнама. Второе поле носит название Pirin Pine Course , созвучна окружающей среде.

Гольф инфраструктура включает искусно проектированное здание Клуба, Халф уей хауз на

75 человек, Гольф академию и тренировочные площадки. Все это вместе создает

уникальную атмосферу для проведения разнообразных мероприятий. Основная идея при

проектировании здания Клуба – оправдать ожидания современного игрока в гольф. Зона

для членов клуба содержит раздевалки, хорошо оборудованный pro-shop, ресторан и два

бара.

Гольф Академия

Тренировочные площадки занимают центральное

место в комплексе, между полем для гольфа по дизайну Яня Уузнама, и полем для гольфа

Пирин Пайн. Игроки в гольф будут иметь возможность тренировать свои удары в одной из

лучших и впечатляющих Гольф академий Центральной и Восточной Европы.

Гольф академия оборудована современной тренировочной видео техникой, и будет

предлагать уроки по гольфу с отлично подготовленными инструкторами. В окружении

хвойных деревьев, чистого воздуха и тишины, опытные и начинающие игроки смогут

заняться своими тренировками.

Здание Клуба

Клуб хауз - главное здание каждого поля для гольфа,

и его созданию уделяется специальное внимание, чтобы превратить его в приятное для

встреч место. Клуб хауз Пирин Гольф & Кантри Клуб представляет собой красивое, просторное здание с Про-шопом,

раздевалками, конференц-залами, изысканным рестораном и

баром. С террасы ресторана открывается панорамный вид на горы Пирин – там игроки

смогут наслаждаться тишиной и спокойствием гор, хрустально чистым воздухом,

прекрасным закатом с позолоченными солнцем снежными вершинами. Отсюда

открывается прекрасный вид на 18-ю лунку поля Пайн, а также часть поля Яна Ууснама.

Халф-уей хауз

Халф уей хауз расположен неподалеку от тренировочной площадки, и предлагает

охладительные напитки и блюда международной кухни. Здесь есть уютная терраса с

панорамой заснеженных вершин, хвойные леса, Драйвинг рейндж.

ПИРИН ГОЛЬФ & КАНТРИ КЛУБ – ОТЕЛЬ

Отель расположен на севере главной панорамной дороги, и граничит с 14-й лункой

поля Яна Уузнама.

Отель спроектирован как комплекс из 4 связанных зданий, расположенных

перпендикулярно главной дороге, включающей красиво оформленные газоны, аллеи

и парки. Восточное крыло предусмотрено в качестве 5* отеля, а остальные три части

представляют собой курортные квартиры. Все четыре здания взаимно связаны через

СПА и Велнес Центр.

Гостиничная часть

5-звездочный отель имеет свой собственный парадный вход, расположенный в

восточной части здания. Располагает удобными номерами и апартаментами, с

прекрасным видом на 14-ю и 16-ю лунки поля Яна Уузнама. Прямая связь отеля со СПА

центром и конференц-залами оформляет мульти-функциональный характера отеля.

Апартотель

Второе крыло отеля включает 97 студий и 6 двухуровневых апартаментов. Некоторые

апартаменты на партере предлагают прямой доступ в дворик. Студии включают

гостиную с кухонным боксом и совмещенным санузлом. Двухуровневые апартаменты

предлагают гостиную с кухонным боксом, совмещенный санузел на первом этаже, и

спальни на втором.

СПА и Велнес центр

Спа и Велнес центр расположен на трех подземных уровнях между главными частями

5* Отеля и Апартотеля.

Центр включает все удобства, которые может предложить настоящий 5-звездеочный

комплекс. Первый уровень включает рецепцию и просторный зал, центр красоты,

огромный бассейн, связанный с открытым внешним бассейном. Предусмотрены VІР

салон, спортивные залы, медицинский кабинет и фитнес-бар.

На втором уровне СПА центр предлагает серию из трех конференц-залов, которые

могут быть объединены в один большой зал благодаря специальным перегородкам.

Непосредственно возле конференц-зала расположен банкетный зал, связанный

лестницей с верхним уровнем. И наконец, тук можно найти и другие возможности для

занятий спортом, два зала для скуоша с душевыми и раздевалками.

Третий и последний этаж представляет собой главный вход для посетителей, с

центрально расположенной рецепцией и кафе - баром.

Объекты недвижимости в Пирин Гольф & Кантри Клубе обособлены в кварталы, а их

концепция напоминает типичное для города распределение, оживленную торговую часть и

отдельные жилые кварталы. В данный момент в комплексе созданы Даунтаун,

включающий здания Лейк, Пирин 1 и Пирин 3.

ПИРИН ГОЛЬФ&КАНТРИ КЛУБ -ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Даунтаун – наиболее оживленная часть комплекса, здесь расположены магазины,

рестораны, предлагающие интернациональную кухню, банковские офисы, медицинские

кабинети. Лейк - часть Даунтауна, представляет собой одно из самых комфортабельных

объектов комплекса,

а Пирин 1 и Пирин 3 отделены от торговой части и расположены в непосредственной

близости к натуральному хвойному лесу – типичному для этого региона.

Даунтаун

- Квартал Даунтаун объединяет как торговые, так и жилые помещения;

- Начинаясь с севера главной дороги, Даунтаун расположен вблизи 5 – звездного

отеля и СПА центра;

- Апартаменты расположены в шести жилых корпусах, образуя центр комплекса с

кафе, барами, ресторанами и магазинами;

- Часть апартаментов предлагают вид на 14 фейруэй поля Яна Ууснама, а также

на большую часть поля для гольфа;

- Все апартаменты располагают просторными террасами, а надземные этажи

имеют индивидуальные

Лейк

Лейк расположен северней главной внутренней дороги комплекса Пирин Гольф & Кантри

Клуба, и представляет собой группу из двух жилых зданий (Башни), и 12-ти

присоединенных к ним коттеджей с верандами. Они возвышаются непосредственно над

полем для гольфа, 15-й феруэй и двумя озерами с кристально чистой водой горных

источников

.

Пирин 1

- Пирин 1 расположен южней главной дороги. Содержит шесть секций с

апартаментами, объединенными в три здания;

- Здания оформляют внутреннее пространство с пешеходным доступом с севера,

между строением 1 и строением 2. На входе в квартал расположены магазины, а

в пространстве между строениями – зоны отдыха и развлечений, бассейн и

кафе;

Пирин 3

• Пирин 3 расположен южней главной дороги, и содержит шесть секций

апартаментов, объединенных в три здания;

• Доступ в здания осуществляется с центральной дороги;

• С юга здания предлагают красивую панораму гор Пирин, зоны отдыха и

развлечений, плавательных бассейнов и др.;

• Проект развивается на трех основных уровнях . Подвальный этаж занят

гаражами, расположенными северней апартаментов и южней двора;

МЕБЛИРОВКА

Недвижимость предлагается полностью меблированной и оборудованной. Все, что

необходимо, чтобы жить в новой квартире, будет включено в нее при покупке.

Стоимость меблировки варьирует от 6 500 евро до 11 000 евро (без НДС).

УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ

Комплекс будет сдаваться в аренду отделом Управления недвижимостью компании Пирин

Гольф & Кантри Клуб, при содействии компании Болгария - Холидейз, которая управляет

гостиничной сетью, принадлежащей компании «Балканстрой», улучшившей несколько

рекордов по посещаемости комплекса, расположенного в этой долине, а именно Катарино

СПА.

Болгария Холидейз заключила договоры с компаниями Thompson’s, Solvex и Thomas Cook.

КРУГЛОГОДИЧНАЯ СДАЧА В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ В ПИРИН ГОЛЬФ & КАНТРИ КЛУБЕ

Пирин Гольф & Кантри Клуб - круглогодичный комплекс, обеспечивающий возврат

инвестиций при сдаче в аренду в течение 12 месяцев в год, с основными преимуществами

лыжного комплекса зимой, и гольф комплекса в летний сезон.

В течение года в гольф можно играть с начала апреля до конца октября, а тренировочные

площадки и Гольф академия будут работать с начала марта по конец ноября.

Возможности занятий зимними видами спорта существуют с начала декабря по конец

апреля.

В течение года будут функционировать:

- Клуб хауз;

- Велнес и СПА центр;

- Плавательные бассейны;

- Горные маршруты;

- Охота и рыбалка;

- Детский аниматор.

ЛЫЖНЫЕ ТРАССЫ В БАНСКО

Пирин Гольф & Кантри Клуб расположен неподалеку от известного зимнего курорта Банско,

где проложено 65 км лыжных трасс, подходящих как для начинающих, так и для опытных

лыжников.

ПИРИН ГОЛЬФ & КАНТРИ КЛУБ – ПРОЕКТ АО БАЛКАНСТРОЙ

АО Балканстрой – одна из наиболее успешных строительных компаний в Болгарии.

Основана в 1994 г., АО Балканстрой активно участвует в значительном числе ключевых

проектов на территории Болгарии. В 2002 году компания награждена ISO 9001:2000

сертификатом Системы Управления качеством. АО Балканстрой - носитель множества

наград за качество, целостный принос для общества, награды «Здание Года» за

проекты гостиниц в г. Разлог –Отель Перун и Катарино СПА.

Для удовлетворения собственных нужд в качественном материале и проектов группы,

АО Балканстрой начинает производить собственные материалы из дерева, стали,

алюминия и бетона. В настоящий момент АО Балканстрой активно и успешно работает

во всех перечисленных сферах деятельности, а именно:

Маркетинг и исследование

• - Маркетинг и исследование

• - Инженерство

• - Маркетинг

Строительство

• - Обслуживающая деятельность

• - Подземное и надземное строительство

• - Ремонтная и обслуживающая деятельность

• - Реконструкция и реставрация

• - Бурение скважин

• - Спортивные и восстановительные сооружения

• - Инженерство и канализация

Инвестирование

• - Инвестирование и выполнение заявок

Производство

• Производство и монтаж PVC, Алюминиевых соединений и ограждений по

международным производственным стандартам; деревообработка и

меблировка, балки, доски, «вагонка»; металлообработка; газобетон