permanent supportive housing impact analysis · 2018-12-10 · national church residences prepared...

110
National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing Impact Analysis Property Values, Land Use and Crime in Columbus, Ohio Neighborhoods with National Church Residences Permanent Supportive Housing

Upload: others

Post on 13-Apr-2020

2 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

National Church Residences

Prepared By:

Arch City DevelopmentUrban Decision Group

9.18.2013

Permanent Supportive Housing Impact Analysis

Property Values, Land Use and Crime in Columbus, Ohio Neighborhoods with National Church Residences Permanent Supportive Housing

Page 2: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Table of Contents

Executive Summary 1

I. Introduction 12

II. Methodology 12

III. Neighborhood Comparative Analysis 15

IV. Project Conclusions 63

VI. Appendix 65

Page 3: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Executive Summary

��� ������������������������ �������������������� ����� ���� ����������� ����������������������� ���������!""����� �� �����������#�������$ ��������������������� �� ���������� �� �������#�� %� ��� � �� ������ �% ����� ���� �� ����� ��� �������� ������&���������%�������$�� ����������� �����������'���(���%%� ��#�� ������������&�����)��������� ������ �����$ ��������� ���� �� ���� �&���� ������&������#�� ����#��� �������*���������������+,)����������$����� ��������&������� �� �����#�������������������%&��������� ������&���������������$

-�� �������� �% ����� %��������� #����� �� ���� �% ��� ���� ����� �#�� �������� �% �������������$ -���� � �/���� ���� #��� �� � �������%�� �� ��������� ���� � ��� � ���� �%� ��� ������ � ����������� ���� �������� ���� � ����������� ������� ����������� ����� � ����$ ��&��� � ��� � ����������������� �� ����� ������% %��������� �����%��� �������� ����#���������� %�� ��� ����������� ���� ����� %��������� &��� ��� ����� � �� ���������&�����������������������#� ������������$���������� ���������������#������� ����������������������#������������������%����%�������������������������4�������� � �/���� ��� ���� �� ����� ���� �� ���� ��������� �����#� �����$ ��&��� � ���������� �������������� ���� �����������������#�������� �)�� ��������%��������������%��������������� ���� �� �������� ���$ ���������� ��������� � ��� ���������� ����5�������������5��������������������%��������������6� ����������������%�����%���������������� ������������#� �����$���������� �������������� ������ #������������� ���� �� ��� �����7�������������: #��7�������; ��������������������������� ����<�������� � ����� ������$

� �����7�����������������#��)#�������������� ������ ��������������������������������������=�� ������ ����������������������������������������������������������#���$ � �� ���>� � �������� ? ��� �������� ��� ����� ��� � ������ &� *��� �� �%%� ��#�����������#������������ & ��� ������������ $� �����������&� *���%%� ��#�����������������&� *�������� �������#� ����)#�������������������������� �� ������&�� ������ ��� �������#��������������������������&���&�������������#� ���� �������<�����$��������������������������+!��� ��������� ���%� �������������������������&����� �����������#� ����$

: #�� 7������� ; ��� �� �� � #�� �������� � ���� ��������<�� �� ;��� ����� ��%� �������������������������������%� ������ ������������ �$�������������������� ����������������� ���� *���������������������������� �������� �����%��#�������� ��������$-��������������� �=�� ���������� ����%��������������������������������� ����������� ����� �$: #��7�������; ��������������@���� ����������$

-�� �� �� ������ ����� ���� ������� ������������ � �� -�� ������ �� ; ���� -�������������� ��-����������?��*�������-����������A�������������-����������-�� �$-�� ���� �����������%� ����%�������&��� ����<�������&������� ����5���������� ���� ��'���� ���&���� ��������������%��������� ��%� ������(����5����������� ���� ��'����)#�����=����������%�������� �������� �� ��#������ ����($ -��5���������� ���� �� &�� � ��� ��� ����� ���� �� ��� ���� ���&� &��� �������� �% ��� �����#� ������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� +

Page 4: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

�����#��������&�� ��������� ���� ��������*������ �$-��5����������� ���� �����*���%� � �% ��� ����� ����� #������ *��� �% �������� �� ��#��� �� ��� � %�������>� �� ������������#� ����'������ ��(�������� ���� ��#��)������� ���� #������#� ����'���� ������ ��($-���������� �� ��#�����������%� �#�� ������� ��� ��� ��*�� �������������� ��� ����������� ��� �����������������������$��������#����������% ���� ��&� �������� �%� ����%�������������� ����&���������%� �����������%��������&��������������������������%�����%����������#������ �����$

-�� ������ �� ; ��� &�� ��� �� �������� �� �� ���������� �� ������ ����� ����������� %������� �� ���� �� ����#��� ����$ -��� +"")���� %������� �� ������� �� � � ��� �������� ���� ��� ������������� ��������� �����������������%��&���&�����#��$ �� ��������%����������������� �&� ������ ��������������������%�������% �������#� ���������#� �������*������ �&���#�%� ������� ���� ������$�������������������� ������������ &� *�� ���������� �� ��� ��� ��� ����� �� �% ��� ���������� ��� � ���#� �%���*������ � ���������� ��������$��&���� ������ ����� ���&������ �������������&������������� ���������%���%������������������$-������ ���&� ��������������%��������������� ������ �������������� �������������������������4���������������#� ����$�� %����this facility has actually been mistaken for a market-rate apartment complex at times.

-��5����������� ���� ������������������%����������������������#���������������� ���� �%��������#� ����$ ��� ��*���� ������������� ������ �#���������������%��������� ���� ������ �� '��� ���� �� �� ��#��($ �� %���� �� ��� ���� %�� ��� �� � ��� ���������&� ���� ���������������&� ���'+,C(����������� ��&�������� ������� ����%��� ���� �� ������� ������ �� '!,C($ � ��� ���������������������� ���&� ������������������ &�������������� ��$7� ��������� �,""D��,"+,������� ����� ��������� ��� ��� �����������E+F"�"""�� �� ���&���� ������� ������ ����&���� �����%������EGH�"""�� �� ������������������� ���$-����� �����������%�� ����&�������������� ����� �����G$+C% ��,""H��,"+,&���������� ������������� �����,$,C&������������ ������ ���� ���������������% ���$-������� ����������*������ ������% ����������� *���� �������������=�����������#���<��������� �� �$

-����������; ��������������� ���������������������������� ����������������$?�������%���� �/���>� ���������&���)����#����������� ��������*�������������������������&��������#������� ���������� �������������$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,

Page 5: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

0

20

40

60

80

100

120

140

160

2008 2009 2010 2011 2012

Total Crime Over Time

Grant Area Grant Comparative

���������� ��������������� ����������� ������������������������� H

Page 6: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Average Assessed Total ValueGrant Area ������������ �

2003 $359,791 $341,5192004 $350,057 $322,3852005 $336,287 $323,0572006 $345,318 $346,9022007 $342,296 $356,3062008 $351,316 $391,7872009 $412,260 $348,9992010 $391,725 $350,4612011 $374,317 $348,8712012 $330,598 $348,871

-�� ������ �� ���� �� � +"")���� %�������� �� ��� ������ �� ������ ����� ���� �������%�������������#����������� ������������$�����������&�����������#� ������������������%����#���������� ������#� ��������&� ����������������� ������ ��� �����&������� ������������������������$-������>������������#������ ���� �<��������)������������ ������������� ���&�&�����������*������ �$��&���������������������������� ������&���=�� ������������� ���������������� ������������� ������ ��� $

-�� ��*��� ����%� ������ �����������������&�������������� ������������%�������>��������$ ��������������� ��������������&� ���&�������������� ��&���/�=�������������� ������� ������ ��$ A��� ����DC�% ���� ����� �#���� ��� ���&�����+�"""%����%���%�������I�����/� ����%���� �����*��������&�������������� �������� ��������� #���� �����������=����������������� $-����� ������������ ����������� ��� ��������&�������������� ��� �����������&��������������&��������&������������ ������ �����&��������:$�$��������� *�����&����$A������������������������ ������&���������� � ���$

-��5�������������5������������������������ ���������������-�������������� �������������������������������� ������������#� ����$��%������������ �����������*���� ���������#������������� &�������� �#����������%����#��$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� D

Page 7: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Average Assessed Total ValueChantry Area �������������� �

2006 $154,268 $200,9522007 $154,444 $199,9582008 $157,078 $198,9062009 $154,319 $198,8972010 $150,506 $191,4062011 $126,665 $165,0082012 $126,441 $164,790

���������� ��������������� ����������� ������������������������� !

Page 8: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

-����������?��*�������������� ����������� �������������� ����������� ������������ �/���������������#������������%���������������&���&�����#���������������� ��AJJ7)� �� ����� �/���'�������������($-���+"")����%���������������,"+"���� ��� ��������)������ ���������������������������%��&���&������#��������� ���������&��������� ��$K����%��������� ���������� ���������������?��*���������&���#�����#���������������������$7����L�����#���������������� �%���� ������#������� �� ���� K����� ������6��������� �������67������������ 7���#������� ���� �����$ �� ���� �����&���� ���������<���-����������; ������� �����������%� ��������&��������� ������� ���������������?��*������$L�����#�������������������������������������������#����� �#���%� ��������������������� ����������� �����������#���������# ��������������%��������������� ����&����&��*�#�������������%� ���������������� �� ���� �������&� *�% ��������� �����$ L�����#��#������� ���� ���*�� �� ���� �/���>���������������� ��������� �� ������� ������#����������� ������������$

-���������%� ��� ��� ��� �� ��������� ����� ��������� �����������,""G�&���+,D� ���� ��� �����,"+,$-���� ����������� ��������� ������ ���&������&�/���% ��MM��+H,� ���� ��� ����� ����������������� ���$-�� ������ ���%� #���� �������������� �� � ���� �#�������&���&�����#���������>���� �#���#�����������$��&��� ���������� � ����������� ������ �������������������������� ��������� ����������#��������� ��������� ��$-�� ������ ��� ���������� ��������������� ������ ���#�������� ���� ����������������� ����������������������� ��������������*�%���� ���� ���������$����� ����� ������� ��������� ��� ��� ��� ������ ��� ������ �� ��� �����#����� � %�& ������ ����������$����������������������� �����&�������������� �������,"+"#�����������&� ��������������������� ������ ��$

7����������������%-����������?��*����������� �������������������� �/�������� ���������������������������������#� ����&�������������� ���&��������� �%�&� ������ ��������$�����%��� ��������*�������&� ��������������������� �������&���#� ����� ��� �� ���������� ���� �� �� *�� ������ %� ���� ���� ��� ����� �� ��&���&�����#��$-�� �%� ���������������5����������&�����*��������������� �%� %��� � ���������������������������� ��$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� F

Page 9: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Average Assessed Total ValueBuckingham Area ���������������� �

2009 $292,984 $75,3662010 $295,931 $74,2982011 $265,767 $73,4972012 $265,767 $88,586

-����������A��������������������� ���,"++&���!"������������� ������������������#�����;���)�����AJJ7%� ������� �� ������$A������������� ������ ��%��������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� 7

Page 10: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

���������������&)���������%� �� ����������:$�$O��� ���$���������������� ��������� ����� ���������&���%���� ������������!"���)#�� ��������$-���%��������������#������� %� ���� � ����I ��� �%� �� ���5���������� ���� ���� ������� ����� �&������������5�����������$���� ���&�&�����������*������ � ������������������������� ��������������������������������� ��� ���������%������������ �������������������������������$ -��#����������� ��� ������� ���� %����������#��� ����������#����� �� ������#��*% ������� �������%�����������% ����������������&���&��*���#�$

-���������� A��������������������� ��������������� �������� ��� �� ���������������������������=����������� ���% �������������������� ��������%��������������#���������$-��A��������������� �� ������� ������������#��&��� ������ ��� ���#�%� �����%�� ���%�������>����������������� ��������%� ���&�����+�"""%����%���������������� ����#������������������% ���$-��� ��� �������������������������������� ������=�� ���������� ������� ���������#���������� � ����������� ������ �������*���� �4�������%���������������������&����$A������ �������������#�%� �����%�� ���� �/���>����������,"++$��&��� �������% ��������� ��������������%����������%�%������������������#�������%� ���� �������%$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� G

Page 11: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Average Assessed Total ValueLivingston Area �� ������������� �

2010 $91,365 $107,8102011 $79,700 $92,1672012 $79,346 $91,490

-�� �� � %�� ����#����#���������� ���������� �� ���� ����������� �����������������������I-����������; ����-���������� A������������-�������������� �$ ��&��� �����A��<����� ���7� ���� �%L���������%� �������#����#��������������� ,""D� has received no complaints about any Central Ohio permanent supportive housing project at the district or individual school level. �� %�������&�����&� ��%���������������������������� ������������������������ ���� � ��� ����$

-����������-�� � ������������ ������������> �������� ����������� �����������%������� �� ��� ����#�� � ��$ -�� +"")����� AJJ7 �������� �%%� ��#�� ������� ��������������������� ���,"+,$-��%�����������������%�� -����������; ������-����������?��*�������������F"��������������������� ��������� �����������������������#���������$

-����������-�� � �������� �������������A�����������������%������%������� ���� ��&$ -�� �%� �� 5���������� �������� �% ��� %�������>� ������ ������ #� ������� �� �� ����� �����������5������������������������������$L�%��)#�)�� ��&���� ������������� ����J�&� ��%��������������&�����#������������ ������� ���%� �������%���������������������������#���������� �=��������=��������% ��� ���� �&�����������%� ���� #��%�# ��$J�&� �������>�����*�������� �/�������%%������ ��� ����������������������PO��������&���������������������� �����%����������������������������������������4���

���������� ��������������� ����������� ������������������������� 9

Page 12: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

����$Q � ��&�� � ������ ����������� ��� #���* �� �� �% ��� ������ ��-�� � ����� ������� �J�&� ��>���������$

@������� ����������������� ���������������������%����������%-����������-�� �&��� ���������������������� ����major projects like the $500 million development Grandview Yard and the proposed $25 million View on 5th Apartments at the corner of 5th Ave. and Holly Ave. imply that developers believe the area to be a sound investment;����� ��������� ����#������%������������� ���������������������$�������������������������&�����������&������������������4�����������������$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� +"

Page 13: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Average Assessed Total ValueThird Ave Area ������� �������� �

2011 $300,883 $218,2932012 $299,520 $218,188

Conclusions

-����� ��������������%#������5����������������5������������������������������ ����������� ���� ������� %��������� ���� �� ����� ��#�� �������� ������ �� ���� �� ������������#� �����>��� ���� ������#�����$��%���������%������� ������ ���&� ����������������� ���#�� ���� ���� ������ ����&�������� �����% � ������ �� �� 4���������� �� ������������������� ����$-�� �%� ���%���&������%� ����� �������%����������%�����%�����������������������&����#������������������������%� ����� ������������#� ����$-�����%� ��� ����������� ���������� ���&&���������� ���R���J��� $���� ���J��� �� J=������� 7� ���� �% �������� 7���������� %� ��� ������� � ��������� ������������� �� ����� #���� �� ����#��> ���������$ J��� #������� ���� ���� � � �/��� ������� �������������������#��&��%� ��������#� ����$“The buildings [National Church Residences] have developed are attractive and they provide a valuable service to the community.” said Edgar. “I would love to see one on the Southside.”

���������� ��������������� ����������� ������������������������� ++

Page 14: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

I. Introduction

-��� ��� ������<����������������� �������)�� ������#� ������������% ���� ����������� ���� ������� '���( %��������� ��������� !"" ����� ��������� �� #� �������� �� ������������$�� ����������� ��������������%%� ��#�� ������������&�����)��������� ������ �����$������������������� �&���� ������&������#�� ����#��� �������*���������������+,)����������$����� ��������&������� �� �����#�������������������%&��������� ������&���������������$-��%����������������������������� ��-����������; ����-����������?��*�������-�������������� ��-����������A�������������-����������-�� �$ -��� ��� � �=������&����� ����� %������������� ���� �%%���� ����� ��� ��������� ��� ����������� ������� �� ���� ���������� ���$ �����%%� � ��/�=������ �� ������� &��� ������� 5���������� ������� ��������� �=������� ���� ���&� &��������#� ��� �����������#��������&�� ����������������&� ����� ��*�������#�������&����5�������������������$-��� #�� ���� ���������������� �� �����7��������������� �����5������������%� ������������� ������� ������ ����������������%��������%���������� &���� ��� � #�� �������� ��������� � : #�� 7������� ; ��� ':7;( ������� ���5������������� �����%�����������$

?�����������=�� ������������� ���������������#� ���������� �/����������������<��% �� ��� ������ ���� ����� ��� %��������� &���� ���� ������ �� �� ������ �� ��� �� �������������������� ���%� ���� � ��� ��������$-����������������&��� ������ �������������� ������������������#� ������� ������ ����� ��� ����������������%����#�����%�������������������� �����*�����#������ ���������%����� $��� �� �������������� ��������������% ���������� �:7;���������������������� ��������������%�������������#� ����'������ ��(������� #������#� ����&��������� ����� ������������������� ���� ������&����������%������� '���� ������ ��($ -��������� ������������� #������ �������������� �����#� �������� ������������� ������%%� ����#��&�������&���� ����� ��� ���������� ��� ��������� ������������������������������������� ���� ��������5������������#� ����'����������%�������(���#������ �#��� ��������� ������$A�*�&��������*�%����� ������%%� �������������������*��������������%���������� �������������������������������������� ��������������������$

II. Methodology

-����������� �5�� ��#���5�������������5�������������������������������$-��5����������������������������%��� ����%���� ���&��%�����������&������� ����� &� *��������������%��� ����������� �����������%��������� &� ���������������������������������������'�=����������������� ���������������%%($�� ����������%��� ������I����� ���������������� �=�� ������ �% ����� ����������� � � �� �������#�� �� ����� ��� � �/��� ������$ -��5�������������������������������=������������ ���� ��$�����&��������������������� ������������������������ ���%������������#� �������*������ ��� �����������%�������>������������$-������������� ��� �����5����������#������ *�����������������������%����� �/��������$

-�� 5����������� �������� �� �� ������� �� ��� ������ ������#�� ����� �� ���� �� ����� ���� ��#/��� � �� '�� ���%� � �%� �� �� �� P������ ��Q( &��� � ���� �� �� ��#�� '�� ���%� �

���������� ��������������� ����������� ������������������������� +,

Page 15: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

�%� ������P���� ������ ��Q($: #��7�������; ������� �����7����������&� *��������� ������#�������#����� ���%� ���������������� ������ ��$-����� ���� �������%� �����<�� ������ ���� ������� ���� �����������%�������������������������� ���� ������$?����� ���%� ����� ��� �#���������� ��� �������������#� �� �'%� �=������ ��� � ��/� ����&��(��� �� ��#� ������#������ ���������<����%��4����������������&������#�����%������������������&���������� ���� ��$

�%�� ����#����������#����� �������� �/��������� %� ����#��*� ������������%� ����� ��$ -�� #��*� ���� �������� ����#������ � #������� �% ����� ����� ��� ���������������%� ������������� �������#����� ��� ����� ������ ���$-����������������

S ?��������������������S ������������������������� ���� ������S �������������� ���� ������S A��������� ���� ������

� ;��� ����� ��%� ������ ������ ';��( &�� �������� �� ��� ����� ��� ���� %� ��� ������ ���$ 7��� &�� ����� �� % �� ��� L ��*��� ����� �% �� �% ��������� � ��� :$�$ �����?� ��������� �)�� ������� ����� �J���$-������ ������ ���&� ��������������������� ������ �� ��� ���� ������ �� � �����$ -��� #����� ��� &� � ���� ����� �� ��� ��������� ����������� ���$

�%�� ����<������������������ ������ �������� ��������� ����&������#��&������� ������������ $����� ������� ��� ��*�� ���������������������� ��� ���������������������������������#� �% ��������������'�����������(&� ��=������$-������ ��#���&� �������#�������% ���� ������#������������ ����#����������� �������#���� ����#����� �������)�� ��������� ��%�����#� ����������$�������� �������������������%������%�������������������%%� ������������ ������������� �',""H),"+H($����� �/��������������&�������������������%��� �������������������������������#������ ���������������� ��������� ���������� �������� �����#� ����������$���� ������������ �������������&���� %� ���%� ������� I�����������#������������ �������������%��� �$

��� �� ����*����������� ������:7;���*����� ����������������� ��� ��*��� ������� ������������������������������� ���������������=)�������������$-����������# ��4������������� �����%������������������ ���������������� ��$

Crime

� ��/� ����� � �% �������� �� ��������� �� ������ ����� ���� ������� �����#� ����� ��&����� � ����%�������&������ ������� ���������� ����%� ���$��� �� ��������&����� ����%�� ����� ���:7;������� ����������� ���� ��� ��*��� ������ ��������������� ��������� ������������ ��� ���&�����+�"""%����%�������%�������$

Crime Risk Over Time

J=���������� ��>� ��*�%� ������ ��������� ��&����� ��� ������ �������� ���� �

���������� ��������������� ����������� ������������������������� +H

Page 16: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

� ���� ��*��� �� �=�� ����� � ��� ����� �� �� ��� :$�$ ��� ���$ ��� ���* �� #���� ����� L��� �� ?� ��� �% �������������>� 'L?�( :��%� � ��� �������� ��� �� �������� ��� ����������� ����� �� ����$������������������#�������� � ����#����� ���%���� ���*���������������������� ������� ���� �� ������������ ���������� � %� ����� ������%���� ��� �$-��L?��� ��� ������*��������=�����&�� �+"" �� �������������������� ���$-�� �%� ����� ��&�������� ���� ��� ��*����=�%,""&����#�������� ���&�������*������=�� ���������%� ��%� ���$ ������*������� �#����� ��������� ��� ��� ���������#������ �<���� ������)&��������� ��#��� ������ ���$ ������ ������ ����������������� �������� ������� ���$ ������*%� ���������#���*� ����&�������������������� ������ ���&� ��=������%� ������ �,""D�,""F�,""G�,"+"����,"+,$

Crime Instances Over Time

-�� ����#�� ������ 7��� ����� � ������ ��� �� �% ��� ������� ��� ���������� ��� ���� ������������% �������� ,""G��$-�����������������)����� ������� �%� ��� %���%� ���������&������;��$ ���&��������������������� �<��#���� $-����������&� ����������<��������� ������ ����&����� ���% �5��������6� ���� ����%� ���&����� ������� ��� ����������� ��$

Crime Near Facility

��� �� ��� ������&����� ���%������������� �#����� �������������#����� ��%� ��������� �����#� ������:7;�����<������������� ����%� ������ ����%�������$-������#���������������� ���������� ��#������������������������&����� ���%�������������������� ����������%� � ��������������$:����� ��������������%+�"""%���% �������������#�%%� ����;�� ��� ���������#��������7��� �����>�� ������������������������������&�����+�"""%����%������%�������$-���� �������������%� ��������� ������������ ��������%��������� ��� ��� ��������� ��$

Conveyances

����������������� ���%� �% ���������#��&����� ����$-����������� ����������� ��� ��������&����������������� ���������� ��%������������%������������� ���������������� �����#� ��������&������ ���%� ��%����� ������������� ���� ��� ����$�������������&��� ������#����L ��*���������% ���%��������� $7���% ��,""D��,"+,&�������������������#� �%�������� ������������� ���$?������������� ����������� ����������� *����� ��������������� ����#���&�������#��������������� �������� ������������ ���� ���������������������������� ���&� ������<�� ������������ ����������� *���%������� ������ ���$

Parcel Data

L�����������������=�������� ����������%� ��� ����� ��%� ��� ������������� ���� ��������$-���������=������#���A���:�������� �����O������� ����$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� +D

Page 17: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Land Use

J=������� ���� ��� ��� ��� ������� ��� ���� �� ��� �� ��� ����� &����� ��� ����� � ��� �������������������� ��>����#�����$L �5���������������������������������#�������������#� �������������� �������������$���� �������% �5��������������������������������������#� ������� �������#������������������������� *�������� ����������������#���������<�����������������#������$

Appraised Values

-��������������*�������������������� ����������� �����������%�� ������#������������ ������������ ������ ��$-�������&��� ������#����L ��*�������������� >��% ��%� ������ �����L ��*��������%� ��������� ���,""H��,"+,$�;��&��������������� ������������������������������� ������ ���$

III. Neighborhood Comparative Analysis

-�������������������� �������%�������� �������������%� ��� ���� ����������� ����������� %���������$ -����� %������������ ����� �� ���� �����������������������������#��&��������� �,""H��,"+,$����&� ��������������&� %��������������������������������%����� ������������������ %���������$-�� �%� �������� ���% ������5����������������� ���� ��� ��� �� �� &���� ���� ��� ���� �������� ��� ��� ���� �% ���� �����������$������ ���� ����������� ����������� ������������������ ������������%���%���������$-� �� �% ��� �� %��������� � � �� � ��� ��� ���������� � ����-�� ������ �� ���� ��-����������A�������������-����������-�� �$-����������; �����������������?��*���������&��� �� ����������� #���� ��&���� ��� ������) ���������� ��������$-�� �%� ����������� �����������������������������%� �������� ��������'�$�$������)%��������������� �#���� �������� �%� ����� ������� ��� ����������� �� ���� ������������ ���� ��($L���������� ��=�������� ������������#����� ���������� $

The Commons at Grant (2003)

-����������; ��� ���+""������ ���� � ������� ����&���&�����#��$ �� �� ��� ���� ����������� �����������%�������������#����������� ����������������� �������������� ��������������������� ��� ����$��������������#��K��� K������������&������������%� ���#��� ���%��&���&��������������������; ���&������%��� �� ������������&���&�� �/������������� �� ���,+������� �$ �������� �/������ ��������&�� ���� ��*�� #� ������ ����� �������� : #�� ������������� � �� ������ � � ��������)� � �%��������� �%��&���&�� �/����$�����������>��� ���� �� �����������&��R��������#� �� �&����������� ��� ����������&��� ������������$ �����#� �� ��������������������������������; ������������������ ��� ����������������&���&��� *������� ������� �=�����������% ����� ���������������;� ���O�������#����� �����������%���������������� �����%�)M"6�)M+�� �������� �����������%��=����$�;� ���O������ ������� ������%� �����#� �� � �%��� � ���� �����#� �� ������ #��&��� ��� ���������������������� ������������$-�������������������������������%��������#� ����>�

���������� ��������������� ����������� ������������������������� +!

Page 18: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

����� ���������������=�������������� �������� ���� �%� ���� �/���$

A������������ �� �����������������&��K� *��K���&*��� ���������� *��) ��� �������������� ��/����� �� ��� ������ �� ; ���$ �%�� ��� ���� �#��� ��� � ������ � �/����������������� � ������� �� ������ �� � �� �� �#�� �� �� ������ ����� ���� ������������������� �� ����$ ��� ����� #� &��� �� ��& �� ������� ������������� ����� ������������������% �����������; ���#������� P��������������&� ��� ���� ���� ���������I&��&�����>�&�� ������������5������������������� ���������������#��������%��TQ

���������������������&���&� ��%���� �/���% ���������������������#� ���#������������ �����������������%� ������������������&��������������������; ���� ������ ���%������������������$L� �=����������#��7�����7���� ���#������������� ������ +""����������� �&�� ������� %��������������������� ���������&���-����������; �����������#���������������,""D������� �%�� ������� �/���������$:����#�������� ���&��%� ���� ��� ������&� ��������������&� ��%��������������� �����������%�� ����������� �����������$-��������� ��������������#������%�������>� ��������% ��������� �� �����#� ���#���������$

������ ����� ��� ���; ���>������������� �����&������ �=�����������#���% ����� ��J� �������������������-���&�#��������� �� ���� �=����������)��=���%�������� �������� ����#��� ���� ���������&��$ ��������������� �� �����������������of Anne Lenzotti, the Director of Facilities for the Columbus Public Schools since 2004, has received no complaints about any Central Ohio permanent supportive housing project, nor was she aware of any complaints made directly to the school itself.

A���� ������� K� � ��������)���� %��� ���� ������ �����>� ��� ���� �� �������������������&���������������������������*����������=����% ��������������)������������$��&��� ��������������� ���������������%%#����������������������� ������&��� ��� ���������� ��� %��� ���� � ������ � �� � ���������� �� $ ��������)���� �� ���� ���������&���������������� ���������������� �#������������&����#������������&���� ������ #������� &������ ��� %����&)�� �� �����$ After learning about the intense level of support provided to residents to help them reintegrate into society, Connolley-Ross became a strong advocate for the project. ��������)��������� �<���� ���������#���-����������; ���&������%����&������������������������������������ ����� ������������%����%�� ;� ���O�����������#� �&��������������� ������&�%���&��������������$-�������������������������;� ���O�������#��&������� ���%� �%�&��������� �� �������*��&��������#� ����#���� ��� �� �����������������#���������%� ���� ��%������$@�������%� �&��*����%�� ������������������������������� ������������)��� �#�������/���#���*�% ��;� ���O������$-��� ��� �������)������ *��������������� ��������������� ��$@���������5�� ���#������������#������%��� �����������#�����������&���������% ������*�=���������������&��-����������; ������� ����������� ������������ �/���$This experience is a testament not only to the physical attractiveness of the building, but to the positive impact this property has had on the development character of the surrounding community.

���������� ��������������� ����������� ������������������������� +F

Page 19: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

National Church Residences: Permanent Supportive Housing Impact Analysis +M

Quantitative Analysis

7���������������&������������ #���� ���������������� ������&� �����%� �������>������������� ������ ���$L� �=������#���������; ���%��������������������� ��&�������� ��������% ����������� ��� ������� ��������� �������� ��������������������������� ����� ����������� ��� ����������������������������� ������������� ������ ���$��&��� �&������ �������������� #������ ������������������ ����������>�������������� ������������#� �������������� �������*����%� ����&������%����$; ���������������%����� ����������� ������������ �/��������������������������������������������� �%� ����� ����#����������� ��$

Study Area (Snapshot Information)

�� ���&� �� ��� %����&��� ������ -�� ������ �� ; ��� ����� � �� ��� ��� %����&���#����� ����

��J���K����� ���J��)M+�%%) �����L������� ���@�; ���������

L��+�; ��������� ��-��� ��������% �������� ������ ��������%��&���&�����#������� ���������������������� ����������� �#� �� �� ������� �����M"�&�������������������&���&�����#����5���� ��������������������� $-��#����� ����%��������� �� �� �������/� �������� �#���������������������������#� �� ���������� ��$�������������� ���� �������� ��������������#���������� ����� �%��������� ��$

Demographics and Physical Character

-��; ��������� �������� �����%����������� ��������&������� ������������� ������

Page 20: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

����������������������K� *��K���&*��� ��������������� �������� ������$�����% �����/� ����������������� �������L ��*���:���� ��������������#��7�&���&�����������$

��� ������������������; ��������� �������� ��� ��� ����������$-��,"+"��������������������������������&��HDG&�������������,"+,�����������%H!D$:������������������������������ �����=�����������������������������%HF^�����������#�,"+M$-�����������������������%� ���� ��&��E+!�G!H��,"+,������ ��������� �������������E+F�DM,#� ,"+M$ �� �% ,"+,� ���� � ������� %� ��� ���� ��/� ��� �% ���������� �� GD$M �� ����$�&�� )������������������������� %� +!$HC�% ����������������������������� ��� ���� ����������������#�!$DC�%���������������$-�� �����% ���� ����&�� �������������=�������������������� ����,"+M�#������������ ����������&�&� �� ���% ��MC��,"+"���� �������H$+C��,"+M$

Comparative Area (Snapshot Information)

-�� ���� ������ �� %� ��� ; ��� %������� �� ������� �� ��&��� �% ��� ����� � �� &��� ���%����&���#����� ����

��? ����� ���J�A���� 7 �����-�&��� ���@�; ���������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� +G

L��,�; ������� ������ ��

�����&� �� ��� %����&��� ������ ��������������� ������ ���� ������/����� ����������� ���������� ������ ������������#� �� ); ���������$-���&������%���������� ������ ����&��������� �&����� ���� ��������������� ������ ��� %� ���; ���%�������$?�������%������5������) ����������#�����)��������� ��� ���� ���������&������ ������ �����������%��&���&�&��������� ���������������� �������� �#����$A�*���������� ���������� ������ ��������������% �����������&���� �&�������#������

Page 21: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

�������������������� $

Demographics and Physical Character

-�� ; ��� ���� ������ �� �� ���� ���� �% ������ ����� ���� ��� ������������� ���� &������� ����������������������� ��� ��������L ��*���������$�����%�����/� ��������������� ������������������#��K�� ��������A�# � �����7��%����������-���� ��� *$���%,"+,�����������������������%� ��������� ��&��G"M&�����GM$,C ���� ���������� ������������������������ ����%F$,C$-��������������������������������%� ,"+,&��E,H�HF+������ ��������� �����E,!�+!+#�,"+M$-������������������������������������%� ������� ������ �����#������������ ���������%���; ��������� ���#��#��������������� �� ��� ������� �����%��&)����������������&���������� �����% ���� ����&�� ������������ �� ��������%������������������$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� +^

L��H�; ��������_���� ������ ���

�������2010 2012 2017

Grant Study Area 348 354 369������������ ������ 758 807 906-�#��+�; ���� ������������

-�#��,�; ���� ��K�����������

Median HH Income2012 2017

Grant Study Area $15,853 $16,472������������ ������ $23,361 $25,151

Page 22: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Analysis

-������������������������� �����%-����������; ��������� ����������� ������ ��$-����������; ��������5��������������������������� �����%������#����������%� ���������������� #���� ��� ������ ���������������#� ����$�����&�������������#� ������������ ������%����%� ���) ����������� ��� ��� ������� ���������% ������ ��������#��������������� ���������� ������������ � ���������������#� �����$

Crime

���� ��������� ������*��������� �������������� �������������#������:$�$��� ���% �������� �,""D),"+,&������&����=�%+"+��,""F������������=�%+"^��,"+,$-�����������������*��������%�� ������� ���&�������������� ������� ������ &������:$�$��� ���$-������ ������ ���������&��������� ������ ��� ��*�� ��������������% ���$������ ����� ��&� ������ ������������� ��&������&����=�%+"^��,""F������������=�%+HD��,"+,$-���� ������� ������ �<�������%����&�����#�������� ��

Crime Risk Index2004 2006 2008 2010 2012

Grant Study Area 104 101 108 108 109������������ ������ 112 109 116 115 134-�#��H�; ��� ������*

���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,"

L��D�; ��� ������*

Page 23: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

7�������%�������>����������� ���#���������� ��� ��*%� ��������� ���������������������������� ���&����������� ������ �������� �����������%����������������; ���%������������������� ������������ ��� ��*�%����� �������� ��$ ��� ��*������ ���� �����&������� �� �4�������������I ��� �%� ��&���������� ���� ������� ������ �� ���� ���*������=�� ������ ���������������� ��$

���� ���%���#� �%� ������������ ��� ��������,""G����; ��������� ���=�� �������+,C��� ����% ��,""G��,"+,)��� �&� �GH ��� ��������������,""G���̂ H��,"+,$-������ ������ ���=�� ����������� �����%!,C�� ��������������% ���)^M ��� ��������������,""G���+DG��,"+,$-���� ������� ������ �<�������%����&�����#�������� ���

Total Crime Reports2008 2009 2010 2011 2012

Grant Study Area 83 106 74 83 93������������ ������ 97 144 121 127 148-�#��D�; ���-���� ���

0

20

40

60

80

100

120

140

160

2008 2009 2010 2011 2012

Total Crime Over Time

Grant Area Grant Comparative

L��!�; ���-���� ���

���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,+

Page 24: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

0

20

40

60

80

100

120

140

160

2008 2009 2010 2011 2012

Total Crime Over Time

Grant Area Grant Comparative

L��F�; ���-���� ���

-��%�� �� �� ����%%� ���� �����#� �%� ������������ ��� ���#��&�������&�� ���� ������ �#���� � ������������� �������������������%#��������$@������� ����� ���������������������� ������ ����%� ��������������%� ��&� �����; ��������� ��������������� ������ ��$ ������ ������� ������#�� ������� ����#��-����������; �����/����������������� ���������� �����������������$��������*����������� �������%���%������������ ������ �� ������������� �#��� ��&��������$

�%��������� ���� ��� �������������� ��% ��,""G��,"+,����&�� �#��&���DDC���MDC���*�����&�����+�"""%����%���%�������$-�����%� ������������� �<�������%����&�����#�������� ���

All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012

Grant Facility 62 71 38 37 50Grant Study Area 83 106 74 83 93Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 74.70% 66.98% 51.35% 44.58% 53.76%-�#��!��� ��������% ���&�����+"""%����%L�������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,,

Page 25: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

L��� �M�-���������� �� ���&�����+"""%����%; ���L�������

L��� �G��� ��������%-���������� �� ������� ���&�����+"""%����%; ���L�������

@������������#� ��������� �������������� � ���������������&�����������%��������� ��$ ������� ���*�����#� ��� ���&�� ���� �� ��������� ��� ���������������������%���%�������'+""�����(����� ������ ��%��������� ��$

Conveyances

-��; ��������� ������������%+"�����������#��&���,""D���,"+,%� ������������������%EHD�F^H�!H!$-������ ������ ������������%FF������������������������% ���%� ������������������%EM�"F,�HGF$-������ ��������� �����������������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,H

Page 26: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

��� �% ��� �� ���� ) ; ��� �� � ��� ��� ��� ����������� &���� �������� � ����� ���� � �������������������$-������������ ��# �*����&�#������ �#�� ��������� ���������� ����� %����&��� ��#���$ -���# ��*��&� �4���� �����/� �������� ������� ������������������ ���������������������#� �%������������

Property Type Total Conveyances: Grant Study Area2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial 4 25 5 28 4 7 2 14 7-�#��F�; ��������� ��-��������������

Property Type ������� ��������������������� ������2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial 4 3 8 5 1 0 14 8 5���!�������"��������� 0 3 2 0 3 0 0 1 6-�#��M�; ������� ������ ��-��������������

Property Type Total Sales Amount: Grant Study Area2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial $0 $0 $0 $13,727,943 $93,200 $0 $100,000 $9,980,700 $4,910,000-�#��G�; ��������� ��-���������

Property Type �����#����������������������� ������

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $1,678,000 $282,636 $1,171,000 $774,500 $0 $0 $0 $1,714,562 $0Low Density "��������� $0 $333,000 $0 $0 $349,000 $0 $0 $152,279 $895,000-�#��^�; ������� ������ ��-���������

Property Type Average Sales Amount: Grant Study Area2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial $0 $0 $0 $490,284 $23,300 $0 $50,000 $712,907 $701,429-�#��+"�; ��������� ����� ��������

Property Type � ������#����������������������� ������2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial $419,500 $94,212 $146,375 $154,900 $0 $0 $0 $214,320 $0

Low Density "��������� $0 $111,000 $0 $0 $116,333 $0 $0 $152,279 $149,167-�#��++�; ������� ������ ����� ��������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,D

Page 27: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

-��; ��������� ���������������������������� ����&�������>��� � ������������ ������� ��� ��������$?���� ��� �4������%����������%���:$�$ ���������#�##��&���<� �� ��� ����������,""^���,"+"$?�������%���; ���%�������>���������� ������� ������������������� �������������������������������������������� ���� ����� ����%� ��� ����������� ������������#� ����$-������ �� ���%% �������� ��� � ��*���� �4�������%������� ��:$�$�������$ 7������ ����������������� ��� ������� �� ��������� ���������� ���������� ���E+!G�F++�� ��� #��&���,""D���,"+,&������������ ������ ����&���� �����%EG,�^G+�� ���������������� ���$

Parcel Data

�� ������������������ ��������������=�������������������������� ��%� ��������������� ������ ���$-����� ����������� ������� ��������'�-O(�����; ��������� ��&��EHH"�!^G��,"+,���EHDG�GM+������$-����������� ��)G$+C���`,$,C������% ��,""H�-O������� �����������$7� ����������������� ��������� �����=���������������� �����#�M$+C����������� ��&���������� �����=���������������� �����#�,$!C��������� ������ ��-�� �� ����#�������%%� ���������� ����-O������&�������� �������&�� ���$-�� ������� ������ �<�������%����&�����#�������� ��

Average Assessed Total ValueGrant Area ������������ �

2003 $359,791 $341,5192004 $350,057 $322,3852005 $336,287 $323,0572006 $345,318 $346,9022007 $342,296 $356,3062008 $351,316 $391,7872009 $412,260 $348,9992010 $391,725 $350,4612011 $374,317 $348,8712012 $330,598 $348,871

-�#��+,�; ���� ������ �����������-����O����

���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,!

Page 28: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

National Church Residences: Permanent Supportive Housing Impact Analysis ,F

L��� �M�; ���� ������ �����������-����O����

Conclusions

-�� ������ �� ; ���� ��� ������ �% �������� �� �� ����������> �� ������ ����� ������������ �/����������������� ��������������� �������� ����� ����������������$?�������%���� �/���>� ���������&���)����#����������� ��������*�������������������������&���� ���� #��� ���� �� ��� ����� ����� ��������$ -�� ; ��� ������ �� ��� ������� ��������� ���#�� �� �� �� �% � ���� ���� ������ ��� ���� ���� ����� ��� %�������>� ������� ��,""H$A�*�����%��������������������� ��������� �������� �����#�������� ���� ���� ���� �������� ������ ��$ @����� ����&�����+�""" %����% ���; ��� %�������������� %� ��� ���� ��������%��������� ��������� ����������������=�������#����������������&����������$:�%� �������������������&��������������� �� �������#�%� �,""G���� �%� �������% ����������=�������&� ������� ��������� ������������� �/���>�,""H�����������$

@������� ������� �������������������� �������������������,""H�����������&���������� ��������������%� ����������#��&��������������%���� �/������������������������� ��$-��� ������� ��������� ����� ������������� �������*���#���� �#��������������������������%��� ����������� *���� ��,""G$-������ ������ �����&�������� � ���� ����������� ��� ��������� ���������������% ���$

The Commons at Chantry (2006)

-�� ������ �� ���� � �� ��� ������ �� ������ ����� ���� ������� %������� ������ #����������� ������������$-������������ �����%+""�&�)���)�� ��#�� �����&��������������%� ��������������%�������$-������������������������ ��������#������������ ���������)#�� �������������&����������� �����$

-�������������� ������5������������������� �������������� ����������� ����

Page 29: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

�������� �/�����������������������#��)#�= ��������&� ������� ��&������������� #�������������������� ����� *��) ������� �O��������� ������$ According to Tonda Roberson, property manager for Chantry Village, the two developments are often confused by prospective tenants. �������#�� ��� ���� ��������� ��������� �������� ����������� &��� P� ���������� ���� &�� �� �� �#��� 5������ �������$Q������� � ������,""F���#� ������������ ����������������������� ������� ������ ���#������ ����������������� �%�������$-�����������&�� ��� ����������������&��&����������� �O��������������� ������������ �����������#�����$-��������������������� ���&��� ��������%��������������� ��#������&������#����������$

- ����&����� �� ����������������� �� ��K����� %� �������%����#���������#�������������������������� �����%%�������������#��������������%� ���#���� $P'-�������������� �(����������������� *��&���K��/� >����R$$�����>������������ ���Q������&����$P������ ����������� ��&���� ������� ���� ����������=����� ���������� #�/�#�������������,!F$Q

Quantitative Analysis

A������ ��������� ������������� ����� ����� ����� ��� �������>������� ��� �����������#������%� �������������%�������>������������� ����������$@�������������&������%�&��������%����%�������%����� ���������������#� �������� ������� ��� ����������� ������������#� �����$-�������� �����)�������� ����������� ����������� �O��������� ��������,D"������ *��) ������ �����������=#������,""!$

Study Area (Snapshot Information)

�����&��� ���%����&��� ������-�������������� ������� �� ������������#����%����&���#����� ����

���),M"��)M"J�? ��������;���� ��������%��������@����?�=#�

���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,M

Page 30: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

L��G����� ������� ��

-�� ���� ����� �� ����� ������� ��&����% �������� ��� ��� ���������#����� ��� ����� ����������� ������&�������#����� ���������������������&���� �������������������� �$

Demographics and Physical Character

-������ ������� ���������#��&��� ������������ ����������%��� ��� ������������ ���6����� ���� ���� �� �� �% ��� ��� ���$ -�� ���������� �� ���� �������� ������������ �������������K��#� �J������� �������$-������� ������ ���������������R�������������� ����������� ��5�� ������������� $���%,"+,�����������������������%� ��������� ��&��^�+GD&�����FH$FC�&�� ������������������ ����������������������� ����%G$HC$-��������������������������������%� ,"+,&��EDG�GHD������=��������� �&��E!H�F!+#�,"+M$ Comparative Area (Snapshot Information)

-������ ������ ��%� ������� �L�����������/��������������� ��� �����%��������� ��&������%����&���#����� ����

���)M"J�L ��*����������������%��������@�? ��������;���� ����

���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,G

Page 31: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

L��� �^����� ����� ������ ��

�����&������%����&������������������������ ������ ���� ���/���������������� ������ �������� ��=�% ���������������� ������������������� �������$?���� ���%����&��� ���� �� �� ��� ����� #����� ���� ��� ��� ���� ������ �� �� ��� �%% �� ��� L ��*��������6L�� ��������#� �� $?���� ������ ������� ����� ������ ����$

L��� �+"����� ������������� ������ ���

Demographics and Physical Character

-������ ����� ����������� �������� �����%������ ������������������ ������ ����&������������������ ������&� ������������$-�� ������������ ������������������%����������#���������+^M">���&�����; ����� �K����������������$���%,"+,�����������������������%� ������� ������ ��&��F�^D+&����D+$^C�&�� )������������������ �

���������� ��������������� ����������� ������������������������� ,^

Page 32: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

���������������������� ����%^$FC$-��������������������������������%� ,"+,��E!"�^,H$

�������2010 2012 2017

Chantry Study Area 9,061 9,184 9,577�������������� ������ 6,978 6,941 7,053-�#��+H����� �� ������������

Median HH Income2012 2017

Chantry Study Area $48,834 $53,651�������������� ������ $50,923 $55,008-�#��+D����� �� ��K�����������

Analysis

Crime

���� ��������� ������*��������� �������������� �������������#������:$�$��� ����������� �,""D),"+,&������&����=�%+,!��,""F������������=�%+HH��#���,""G���,"+,$-�����������������*��������%�� ������� ���&�������������� ������� ������ &������:$�$��� ���$-������ ������ �����&����� ���&� ��� ��*�� ��������������% ���$������ ���������&� ���&� ������������� ��&������&����=�%D^��,"+,������������=�%!M��#���,"+"���,"+,$-���� ������� ������ �<���������� �#���&�

Crime Risk Index2004 2006 2008 2010 2012

Chantry Study Area 129 125 133 132 133�������������� ������ 56 54 57 57 49-�#��+!����� � ������*����=

���������� ��������������� ����������� ������������������������� H"

Page 33: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

L��++����� � ������*

7�������%�������>����������� ����#���������� ��� ��*%� ��������� ���������������������������� ���&����������� ������ �������� �����������%�������������������� �%������������������������������� ��� ��*�%����� �������� ��$�� ������&� ������������������������ ��� ��*������� ����������� ��������������� ������ ���� ��� ��*�����,""D��� ������� ���������������%� #���� ���������%�� ���� �/�����������,""F$

�� �� �� �% ���#� �% � ��� ��������� ��� ��� ����� ,""G� ��� ���� � ����� � �� ����=�� ������ � DF$^C ��� ���� % �� FHF ��� ��� ��������� �� ,""G �� ^HD �� ,"+,$ -������ ������ �������&���������������������� ��� �����%FD$HC% ��DMF ��� ������������ ��,""G ��MG, ��,"+,$ -���� ������� ������ �<�� �� ��� %����&��� ��#�������� ���

Total Crime Reports2008 2009 2010 2011 2012

Chantry Study Area 636 644 651 667 934�������������� ������ 476 490 454 610 782-�#��+F����� �-���� ���

���������� ��������������� ����������� ������������������������� H+

Page 34: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

L��$+,����� �-���� ���'A���(

L��$+H����� �-���� ���'?� (

-��%�� ���� ����%%� ���������#� �%� ������������ ��� ���#��&�������&�� ���� ������ �#���� � ����������������������� ������#���H�"""�� ������������������� ������ ��$ �� �� �� � ���� ���� �� ���� ���� ��� � ��� � ����� &���� �� � ������ %� #��� � �������������������% �5������%� �������� ���������%���� ���&������������ ������ ��$

�%��������� ���� ��� �������������� ��% ��,""G��,"+,����&�� �#��&���,$DC���H$^C���*�����&�����+�"""%����%���%�������$-�����%� ������������� �<�������%����&�����#�������� ���

���������� ��������������� ����������� ������������������������� H,

Page 35: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012

Chantry Facility 21 24 26 16 24Chantry Study Area 636 644 651 667 934Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 3.30% 3.73% 3.99% 2.40% 2.57%-�#��+M�-���� ���&�����+"""%����%���� �����

L��$+D���������� �� ���&�����+"""%����%���� �L�������

L��+!��� ��������%-���������� �� ������� ���&�����+"""%����%���� �L�������

@���� ��� ����% � ��������������� %� ��������� ��� ��� ��&�������% � �������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� HH

Page 36: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

������������������ �������*������#������4�������� �����#��������$K����%���� ���� ��� ������ ���������,"+,&� ����%���������� #���� �����������=��� ������� *�������$��������������� ���'�������(&�� ��� ���$

Conveyances

-������ ������� ������������%,�^GG�����������#��&���,""D���,"+,%� ������������������%E+MF�^G+�!F!$-������ ������ ������������%+�F^M������������������������% ���%� �����������������%E,"F�HM!�GHH$-������� ��� ������������������������ ������ �������������� �����%����� ������ ������������ ����������������� ��$-�� ����� ����� � # �*�� ��&� #� ����� �#�� ���� ����� �� �������� �� ��� %����&�����#���$-���# ��*��&� �4���������/� ��������������� ������������������ ���������������������#� �%������������

Property Type Total Conveyances: Chantry Study Area2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial 10 6 16 5 0 1 7���!�������"��������� 421 357 348 298 344 320 334-�#��+G����� ������� ��-��������������

Property Type ������� ������������������������ ������2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial 11 20 5 2 4 9 2���!�������"��������� 240 206 185 174 151 165 199-�#��+^����� ����� ������ ��-��������������

Property Type Total Sales Amount: Chantry Study Area

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $8,052,607 $4,752,445 $2,327,474 $2,050,000 $0 $0 $4,724,676

Low Density "��������� $27,591,012 $21,477,246 $16,950,143 $14,194,577 $16,827,172 $12,398,697 $12,357,088-�#��,"����� ������� ��-���������

Property Type �����#�������������������������� ������

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $380,500 $9,005,615 $50,625 $176,629 $4,118,000 $8,907,600 $4,170,000

Low Density "��������� $26,198,960 $17,613,987 $11,314,407 $10,424,005 $7,740,032 $7,507,599 $14,382,465-�#��,+����� ����� ������ ��-���������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� HD

Page 37: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Property Type Average Sales Amount: Chantry Study Area

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $805,261 $792,074 $145,467 $410,000 $0 $0 $674,954

Low Density "��������� $65,537 $60,160 $48,707 $47,633 $48,916 $38,746 $36,997-�#��,,����� ������� ����� ��������

Property Type � ������#������������������������� ������2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial $34,591 $450,281 $10,125 $88,315 $1,029,500 $989,733 $2,085,000Low Density "��������� $109,162 $85,505 $61,159 $59,908 $51,258 $45,501 $72,274-�#��,H����� ����� ������ ����� ��������

@������� ��������� ����% ����������� ��� ��&�������������� ������������������,""F�����������&���������� ��������������%� ����������#��&��������������%���� �/������������������������� ��$��%������ ������������������������������&�������������� ��&��)HG$FC�&��������� ��������������&������������ ������ ��&��)+!$GC$-��� ������� ��������� ����� ������������� ������#���� �#�������������������������������������� *����� ������ ��,""G$A��*���������% �������������� ��,""M���,""G��������������� ����� ����� �#������������ ���������������� �������������� ����� �������������������������&� �� �#�#������ ����������#������������%���%��������#�� ���� � ������%���� %���� ��������������������������������$

Parcel Data

�� ������� ����������� ������������ ��=�������������� ������������ ��%� ��������������� ������ ���$-����� ����������� ������� ��������'�-O(��������� ������� ��&��E+,F�DD+��,"+,���E+FD�DD+��������� ������ ��$-����������� ��)H$^C���`D$^C������% ��,""H�-O������� �����������$��&��� ������,""F'�����������(������%%� �����#��&�������-O�������%��������� ������������ �#��� �� �������������$-���� ������� ������ �<�������%����&�����#�������� ��

���������� ��������������� ����������� ������������������������� H!

Page 38: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Average Assessed Total ValueChantry Area �������������� �

2006 $154,268 $200,9522007 $154,444 $199,9582008 $157,078 $198,9062009 $154,319 $198,8972010 $150,506 $191,4062011 $126,665 $165,0082012 $126,441 $164,790

-�#��,D����� �� ������ �����������O����

L��$+F����� �� ������ �����������O����

Conclusions

������������� ������������������������%����#��������� �����&��� ������ ��� �����-�������������� ������������� ��#����� �#���������������#� ����>���&��� �$���=����������%� ��� ��*����#�%� �����%�� ��������������� ���������,""F ������������� ������� ������� �������������� ��$�����&��������������� �� ���������������#�%� �,""G�������������#����/�����%���� ������� �������������� ���������������������% ���%��������#�������% ���� ��������� ��#����%������ ����� ������ #����� �O��������� ���������? ����� *������������ $?�������%�������>����*�%�� ����������������� #� ���������������#� �����������*������������������ ���������������#� ��������������$

��� ������������������% �5������%�����&�����#������������ ������������ ������ ��� ������ �#����#�����������������������$A������������� ������� ����������������� &����� #��� � ���$ ��&��� � �������� ����� %� ����� ���� � ��� ���� �� �����

���������� ��������������� ����������� ������������������������� HF

Page 39: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

�����#� �������� �������%��� �����������������������#� ���������#������#�������� ������%�������������%�� ����������� �����������$

The Commons at Buckingham (2010)

-����������?��*�������������� ����������� ���������������%��������������������������#������������&���&�����#��$������ ��-����������; ������� �� �+""�������������%� �� �����������������������#�������������������&�����)������ ������������� �� ��� &������� � �� ���$ -�� ?��*������ %������� �� � AJJ7 �������� �� �� ��#�������$

R��������#� �� �%� �� ���%�����������������������������%� �����������?��*������&�� ����*��� �� #� � ���� �� *��) ��� ������� � �� ��� �� P�������� ������ ������$Q ������������ P�� �� �� � ��% ���� �� ��� �� #� �� � #�� ��� � � ���)#���* �&�� % �� ��� #�� ����������������$Q -������5�� � ����� ������5����� � ��� ������% ��� ��������� ������� ����%���)&�������������� ����������������������% ������ ����$���� ������&�%����������������������� �=�����������������������������#�� ������&����������������%� ������������� �������������������#���� ����� ������$

K����% ��������� ���������� ���� �����������?��*������ ���&���#�����#���������������������$7����L�����#���������������� �%���� ������#������������� K�����������6����������������67������������7���#����������� �����$�� ���� �����&���� ���������<���-����������; ������� �����������%� ��������&��������� ������� ���������������?��*������$L�����#�������������������������������������������#����� �#���%� ��������������������� ��������������&�������#���������# ��������������%��������������� ����&����&��*�#�������������%� ���������������������� �������&� *�% ��������� �����$Fidelibus believes that the key to the project’s success is the oversight and programming provided by National Church Residences. $Quantitative Analysis

?������ �% ��� � #�� ��������� ������� ������� ������ &� � ���� %� ��� ����>� ����� ������� ������ ���������� ����� �5�� ������%� -����������; ���$� ��������� ������������������������� ������ ��� ������������������������������%�������������� � ���$-����� ��������%����#��&������� �/���>����������������������*������ ���% ���������� ��������������%�������>�������������� �������� ���#����� �� ��� ������������ ��������#�����%� �����������������%�������>�������������� ����������������$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� HM

Page 40: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Study Area (Snapshot information)

�����&������%����&���������-����������?��*������������ ��������%����&���#����� ����

���)FM"J������������������� ����� ���@��� ��L�� ���� ���

L��$+M�?��*������������ ��

@���� ��� ����� � �� �� ��������� ����� �� ��<�� ���� �� ���������� �% ��� �������� ������������������#����� #�������������&������������ �����*�%&��*�#��������� �������������%���%�������$

Demographics and Physical Character

-�� ?��*������ ����� � �� �� � ��� ��� ������ ���� ����� ����� ��� ������������� ���� �����������������#�����������������������##���A�#� ��� ����������� ����������������������� �����#��������$7����������*�% ������������ ���������������� ������ �� �������� ��������#� ������������$��&��� ���� �� ������������GG#�������������������� ��&���,�GHM���������$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� HG

Page 41: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Comparative area (Snapshot Information)

-������ ������ �����������/����� ���%��������� ����������� �����%���%����&���#����� ����

��L�%��������J������������������)FM"@�L�� ���� ���

L��$+G�?��*���������� ������ ��

-�� ���� ����� � �� �� ������ �� ��<� ��� #������ #� ��� ���� ���� ����� ��� ��/� ��� ����%� ������������� ��$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� H^

Page 42: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

L��$+^�?��*������������������ ������ ���

Demographics and Physical Character

-�� ?��*������ ���� ������ �� �� � ��� ��� ������ ���� ����� ����� ��� ���������� ��������������������������A�# � ��%������b���� ��������� ���� ��&� �������$���%,"+,�����������������������%� ������� ������ ��&��DM+&����FD$FC ���� ���������� ����������������������� ����%+,$MC$-��������������������������������%� ,"+,&��E,H�HGG$��,"+,��� �&� ������������!H#���������&���H"G���������$

�������2010 2012 2017

Buckingham Study Area 5 NA NA���������������� ������ 471 484 516-�#��,!�?��*������� ������������

Median HH Income2012 2017

Buckingham Study Area NA NA���������������� ������ $23,388 $26,958-�#��,F�?��*������� ��K�����������

Analysis

-����������������������������������� �����%-����������?��*������������ ����������� ������ ��$7����������*�% ������������������������������� �����������*�%�� ���� �����������������������&���%����� ��� ������ ������ ������������ �����������������$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� D"

Page 43: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Crime

���� ��������� ������*��������� �������������� �����#������:$�$��� ����������� �,""D),"+,&������&����=�%+!D��,""F������������=�%+FD��,"+,$-�����������������*��������%�� ������� ���&�������������� ������������� ���� �������:$�$��� ���$-������ ������ ���������&���������������� ������� ���� ��� ��*�� ��������������% ���$������ ���������&� ���&� ������������� ��&������&����=�%+,M��,""F������������=�%+DH��#���,"+"$-���� ������� ������ �<���������� �#���&�

Total Crime Risk2004 2006 2008 2010 2012

Buckingham Study Area 158 154 164 163 164���������������� � 131 127 135 135 143-�#��,M�?��*������ ������*

����������� ��*�%� ������ ����%� #����%���?��*������� ��������,""D���� ����%��� ������������&���� ����%��������&�� ������������$-�� ������*����=����������%� #���� ���#�%� �����%�� ���� �/���>������������I��������*������������������?��*��������� �������������#� ����>� ������*����=$

L��$,"�?��*������ ������*��� -���

-���������%� ��� ��� ��� �� ��������� ����� ��������� �����������,""G�&���+,D� ���� ��� �����,"+,$-���� ����������� ��������� ������ ���&������&�/���% ��MM��+H,� ���� ��� ����� ����������������� ���$-�� ������ ���%� #���� �������������� �� � ���� �#�������&���&�����#���������>���� �#���#�����������$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� D+

Page 44: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Total Crime Reports2008 2009 2010 2011 2012

Buckingham Study Area 72 89 121 128 124���������������� ������ 77 90 79 102 132-�#��,G�?��*������-���� ���

L��,+�?��*������-���� ������� ���'A���(

L��$,,�?��*������-���� ������� ���'?� (

�%��������� ���� ��� �������������� ��% ��,""G��,"+,����&�� �#��&���+$+C���+"C���*�����&�����+�"""%����%���%�������$K����%���� ��������������� �����*�����#��&�������������$����� �����$��������������%��������� ��$-�����%� ��������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� D,

Page 45: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

����� �<�������%����&�����#�������� ���

All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012

Buckingham Facility 2 1 7 13 10Buckingham Study Area 72 89 121 128 124Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 2.78% 1.12% 5.79% 10.16% 8.06%-�#��,^��� ��������%-���� ���&�����+"""%����%?��*������L�������

L��$,H�-�������#� �%������ �� ����&�����+"""%����%?��*������L�������

L��$,D��� ��������%-���������� �� ������� ���&�����+"""%����%?��*����������

�� �� ��� �� � ����� �� ��� � ��� �� � ��� ��������� ����� ��� ������� �% -�� ������ ��?��*������I �� �� ��� ��������� ����������#������� ����������� ��$-�������� ��� ����

���������� ��������������� ����������� ������������������������� DH

Page 46: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

������ ��������������� ������ ���#�������� ���� ����������������� ����������������������� ��������������*�%���� ���� ���������$

Conveyances

?�������% ��� ������ ������� ��% �������� ��� ��� �&� ��� � %�&�����������$ �� %������������� ���� �������������������� ���#�����������������?��*�������&� �H����� ���� � ���������� ���� �� ,"+H$ -�� ���� ������ �� ��� H"! ����������� % ��,""D��,"+,)�����%�����#������������%������%����������$

Property Type Number of Conveyances: Buckingham Study Area2010 2011 2012

Exempt 3 0 0Commercial 0 0 1-�#��H"�?��*������������ ��-��������������

Property Type $�%���&��� ������������������������� �2010 2011 2012

Commercial 2 8 23���!�������"��������� 25 14 80-�#��H+�?��*���������� ������ ��-��������������

Property Type Total Sales Amount: Buckingham Study Area2010 2011 2012

Exempt $0 $0 $0Commercial $0 $0 $1,000,000-�#��H,�?��*������������ ��-���������

Property Type �����#��������������������������� �2010 2011 2012

Commercial $1,000 $1,371,429 $462,000���!�������"��������� $977,300 $451,971 $588,400-�#��HH�?��*���������� ������ ��-���������

Property Type Average Sales Amount: Buckingham Study Area2010 2011 2012

Exempt $0 $0 $0Commercial $0 $0 $1,000,000-�#��HD�?��*������������ ����� ��������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� DD

Page 47: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Property Type � ������#��������������������������� �2010 2011 2012

Commercial $500 $171,429 $20,087���!�������"��������� $39,092 $32,284 $7,355-�#��H!�?��*���������� ������ ����� ��������

Parcel Data

���%,"+,������� ����������� ����������%� ��� ��������?��*������������ ��&��E,F!�MFM����������%������+"C% ��,"+"$-������ ������ ����������#��������&��������� ��������� ����������������� �����+^$,C$-����������������������� ��������������� ����������%���� ������&� ���������&��������������%��������� �����&����$-����� ����� �������������� ������������/������ ������������,""H$

Average Assessed Total ValueBuckingham Area ���������������� �

2009 $292,984 $75,3662010 $295,931 $74,2982011 $265,767 $73,4972012 $265,767 $88,586

-�#��HF���� �����������O�����%�� ������?��*������� ���

Conclusions

7����������������%-����������?��*�������������� �������������������� �/�������� ���������������������������������#� ����&�������������� ���&��������� �%�&� ������ ��������$ ������ ��������� � ����� �� ���� ����� ������ ����� ��� �����#�������/� ���������� ��� �������� ���������������� ������ ��$�����%��� ��������*�������&� ��������������������� �������&���#������ ����� ������������������ �������� *��������$ -�� �%� �� �������� �����5�� �� ���� �� �������� ��������� � %� %��� � ���������������������������� ��$

The Commons at Livingston (2011)

-����������A��������������������� ���,"++&���!"������������� ������������������#�����;���)�����AJJ7%� ������� �� ������$������������������������� ������#���� �����%������������� ��� ���������A������������� ������ ��%�����������������������&)���������%� �� ����������:$�$O��� ���$���������������� ��������� ����� ���������&���%���� �������������!"���)#�� ��������$

-����������A������������������&��������#����� ����%���?� &��J������������������$����� �% ������� ����<��������� ������������ �/���>��������$A���K��� ������������#� �%���������������������&�������������#���*&������� ������ � ���������������� �&������������������ ��#��� ���� �/��� % �����#� ��% �������������#������������ ��

���������� ��������������� ����������� ������������������������� D!

Page 48: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

���������� ��� �� �=������� /�# �% ��� ������ ��� ����������� ����� ����� ��$ K��� ������������������� ���&������#���*&�����������*��������������#���� ��������� ��%� ����� �$As a result, she has stated with some authority that the opening of the Commons at Livingston has had no impact, positive or negative, on crime in the community. �� ��&� ���������������������#� �����=� �������� ���#������#�������>����������� ��������� ������ �����$-����������A�������������� #������I������������ ��#��������&������ �����%������������ #������ ������$���������������#����&���������������������� �5�� �������������#� �%����������������& %� ��������� � ��#���� �����$ 7������ ����� ���#�������>����#��* % ��A�����������������*������ ���% ����������������������� ����������� ��� ����$A���� ���������#� �@����������������P����������%� ���������� �#������������������$Q -� ��� L����� ����� �� ��� K����� �% ��� ����#�� ��� ������ ��� �� *� 7��� �����>�?� ���������������� ���������� �������� ���% ��-����������A���������$�������������������������� �� ���%%���������� ������&����� ���� �����������������������$�����,F����������� ����������� ����������������� ��������������������� ������������� ���������%�������� ���� �� ������$

Quantitative Analysis

�������������������������A�������������������������� �������� ���������� ���% ����#����%�������>���&����$����������%���� ��� �����%��������������#�������%� ��� �=�������,$!��� �$ -����� ��������% ����#��&������A���������>�� ������������������������*������ ���% ���������� ��������������������������� �������� ��$��&��� �������� ��� ������� ���*�%����������� �������������&��� ����� ������ ���&����� ��� �� �������������&� ������������������� #����������$

Study Area (Snapshot Information)

�����&� �� ��� %����&��� ������-����������A��������������� ����� ��� %����&���#����� ����

��J���K����� ���J����� ��� ����)�%)&���A������������������ � �����������)M"@������R��������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� DF

Page 49: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

L��$,!�A��������������� ��

�����% ����� ��� ������������������%��������� ��#����� ���� ���/� ��� ����%� ��&����� ��������������������������������� �� ��������#� ����$ �� ������������� ����� �����4�������������������������������� �������� ����������=����#����������#� �� �$

Demographics and Physical Character

-�� ����� � �� �� � ��� ��� ���� ���� �% ���������� �� ���� &��� ���� ����� ����� ����������� ������������������������$�����%����� �� �� ����� ����A����������� ������������� ������?� ���������������� $���,"+"���������������������&��M�^+,&��������������,"+,�����������%G�+M+$:������������������������������ ��&������������������������%G�MG,#�,"+M$-�����������%� ����� ����� ����D"������� ��� ���������5���� ��� �����% ���� ����&�� )������������������$-�����������������������%� ���� ��&��EH,�^^H��,"+,������ ��������� �����EHM�DH+#�,"+M$

Comparative Area (Snapshot Information)

-������ ������ ��%� ���A���������L������� ��&����% ��������� ��&��� ���%����&���#����� ����

��J���K����� ���J����������������)M"@����� ��� ����)�%)&���A������������������ � ��������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� DM

Page 50: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

L��$,F�A������������� ������ ��

�����&������%����&������������������������ ������ ���� ���/���������������� ������ ����� ��#����� ���������������� ��������������� �% � ����������� �������������$

L��,M�A��������������������� ������ ���

Demographics and Physical Character

-������ ������ �� ������ ����� ��� ����% ��������������$ ��&��� � ��� �� ���������� ��������������K����� ��������������������� ���������� ��&������������ ��$

���,"+"��������������������&��G�D+!&��������������,"+,�����������%G�DDH$:���������������������������� ������ ��&������������������������%G�F!!�����������#�

���������� ��������������� ����������� ������������������������� DG

Page 51: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

,"+M$ -����������� %� ����� �� ��� ����D"��� ��� � �� ���������5���� ��� �����% ���� ��� �&�� )�������� ����������$ -�� ������ ��������� ������ %� ��� � �� ��������������� ������������� ����EH!�MMM��,"+,$-������ ������ ��>����������������� ���� ������� ��� ������� �������&�������������� ��$

�������2010 2012 2017

Livingston Study Area 7,912 8,171 8,782�� ������������� ������ 8,415 8,443 8,655-�#��HM�A���������� �������������

Median HH Income2012 2017

Livingston Area $32,993 $37,431�� ������������� ������ $35,777 $40,009-�#��HG�A���������� ���K�����������

Analysis

-����������A��������������&� %�������&�������������# ������%�������=����������������� �������������� ������������#� ����$-�� �%� ���� ��� ������������������������ ������ ���� ��� ��������������������� ����� ������������������� �#����$�% ��� � ���� �� ������ ������#��&��� ��� �&�� ���&��� ������ ��� ����������������� ��������������������#���%� ���������%���������������������������������������� ������������#� ����$

Crime

���� ���� �� ��� ��� ���* �������� � ��� �� ��� A��������� ������ �� �� �#��� ��� :$�$��� ���% �������� �,""D),"+,&������&����=�%,,"��,""F������������=�%,HD��,""G$-�������������*��������%�� ������� ���&�������������� ������� ���&������:$�$����������� ���$��������#����������������� ������ ������������%��������� ��� �#���������� ��%�� �� �������� ���*������=�� ������ ����������:$�$��� ������������������ ���$������ ���������&� ���������� ������������� ��&������&����=�%D,+��,""F������������=�%DD^��,"+,$-���� ������� ������ �<�������%����&�����#�������� ��

Total Crime Risk2004 2006 2008 2010 2012

Livingston Study Area 226 220 234 233 233�� ������������� � 433 421 448 447 449-�#��H^�A��������� ������*����=

���������� ��������������� ����������� ������������������������� D^

Page 52: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

L��$,G�A���������� �� ������*

�������� ������#� �%� ���� ��� ���� ����� ��#���� ���� ������#� �� �����������&������� ��� ��*��������$@������� ����%� ������������������������ ��������������� ,""G���� �����������#��/������ ���#��&��������� �,"++���,"+,$��&��� ������� �����%� �����%�� ������������#��&�������&�� ���'`HG^���`H,,� �����������(��������������%���%�������������#�������������������� �������������%%���$-���� ���&���#�#���� ������ ����� �����#���������������� ��� ������ ��� ���#��&�������&�� ����������� ����%������������� ����������A���������%�������������*�����#������ ���������%�� ������ ����������� ������������#� ����$

Total Crimes Reported2008 2009 2010 2011 2012

Livingston Study Area 984 1,016 1,042 1,052 1,441�� ������������� ������ 751 651 720 818 1,140-�#��D"�A���������-���� ���

���������� ��������������� ����������� ������������������������� !"

Page 53: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

L��$,^�A���������-�������� ��� ����'A���(

L��H"�A���������-�������� ��� ����'?� (

�%��������� ���� ��� �������������� ��% ��,""G��,"+,����&�� �#��&���FC���^C���*�����&�����+�"""%����%���%�������$-�����%� ������������� �<���������� �#���&�

���������� ��������������� ����������� ������������������������� !+

Page 54: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012

Livingston Facility 92 71 90 95 138Livingston Study Area 984 1,016 1,042 1,052 1,441Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 9.35% 6.99% 8.64% 9.03% 9.58%

-�#��D+�-������ ��������% ���&�����+"""%����%A�������������

L��$H+�-���������� �� ������� ���&�����+"""%����%A���������L�������

L��$H,��� ��������%-���������� �� ������� ���&�����+"""%����%A���������L�������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� !,

Page 55: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

�� �� ���� ���� �� ���� ��� � ��� ��� ��� %������� ���� � �� �� ��� ������� ���� #������ ��������� ������������ ��� �����%� ��� ��� ����������� ������ � ����������� �������������#�%� �����%�� ���A���������%�������>�����������,"++$��������*����������� �������%���A���������%������������� ������ ���������� ��$

Conveyances

-��A��������������� ������������%,�MDF�����������#��&���,""D���,"+,%� ������������������%E+,"�,MD�^+M$-������ ������ ������������%,�!!H������������������������% ���%� ������������������%E+,D�^G!�FG"-�������������� ��� �4������������� ������%��������#� ������������� ��������� � �4��������� �� �������%���:$�$��������������� ���������%����&�����#���$-���# ��*��&� �4���������/� ��������������� ������������������ ���������������������#� �%������������

Property Type Total Conveyances: Livingston Study Area2011 2012

Commercial 53 17���!�������"��������� 211 253-�#��D,�-����A��������������� ������������

Property Type ������� ����������� ������������� �2011 2012

Commercial 19 16���!�������"��������� 239 255-�#��DH�-����A������������� ������ ������������

Property Type Total Sales Amount: Livingston Study Area2011 2012

Commercial $2,390,568 $1,116,102���!�������"��������� $4,633,301 $5,613,359-�#��DD�-����A��������������� �������

Property Type �����#������������� ������������� �2011 2012

Commercial $2,074,308 $1,932,000���!�������"��������� $7,006,814 $7,096,951-�#��D!�-����A������������� ������ �������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� !H

Page 56: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Property Type Average Sales Amount: Livingston Study Area2011 2012

Commercial $45,105 $65,653���!�������"��������� $21,959 $22,187-�#��DF�A��������������� ����� ��������� ���

Property Type � ������#������������� ������������� �2011 2012

Commercial $109,174 $120,750���!�������"��������� $29,317 $27,831-�#��DM�A������������� ������ ����� ��������� ���

-����������� ��������� ���%� ������� ������ ���������������� ������������� �������� ���������������������� ������������� �� �$?���� ����=�� ����������� ��������%� ��� ������������%EHH�+M+���EH+�F^, �����������#��&���,""D���,"+,$��&��� ���� ��/� ��� �% ���� ��%� ������ �� � �� �� ��� ������� ��� �% ��� A��������� %�������$ -����� ��������� ������� �����������������#���� ���&������������� ��>�� ���������������� �����% ��E!�!",�MF^��,"++��EF�!D^�DF+��,"+,$-������ ������ ����&�����% ��E^�HG+�+,,��EF�^G"�^FM��������������� ���$

Parcel Data

�� ������� ��������� ��������������=����������������� ��%� ��������������� ������ ���$-����� ����������� ������� ��������'�-O(�����A��������������� ��&��EM^�HDF��,"+,���E^+�D^"��������� ������ ��$-����������� ��)!$GC���`+$FC������% ��,""H�-O������� �����������$-���� ������� ������ �<���������#��#���&�

Average Assessed Total ValueLivingston Area �� ������������� �

2010 $91,365 $107,8102011 $79,700 $92,1672012 $79,346 $91,490

-�#��DG���� �����������-����O�����%A���������� ���� ����

-���� ����� ���������������&��������������%���:$�$ ������������������������� ��������� �������� ����%� ��� ����&�������������� ��$��������*����������A���������%������������������������� ��� ����������� ��I�� ���� ���*��������������%����� ����� *���� ������$K� �������� ����&���#���������� ��� �����������%�������>�������������� ���*��� ��%$

���%,"+H����� ����������������%� ��������������� ������ ����� �����������&������ ��� ���������� &��� ��� #��� ��� �% ,""H$ -�� ���* �% ������ �� ����� � ��� ��������������#� �������#���������������������������������������������������������%���

���������� ��������������� ����������� ������������������������� !D

Page 57: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

�� �������� ��$

Conclusions

�������� ��� ������ �� A��������� ���� ��� ����� �� ���� � �������� ������ �� ����� ���������������������=����������� ���% �������������������� ��������%��������������#���������$-��A��������������� �� ������� ������������#��&��� ��������� ���#�%� �����%�� ���%�������>����������������� ��������%� ���&�����+�"""%����%���������������� ����#������������������% ���$-��� ��� �������������������������������� ������=�� ���������� ������� ���������#���������� � ����������� ������ �������*���� �4�������%�������������&����$A������ �������������#�%� �����%�� ���� �/���>����������,"++$��&��� �������% ��������� ��������������%����������%�%������������������#�������%� ���� �������%$

The Commons at Third (2012)

-����������-�� � ������������ ������������> �������� ����������� �����������%����������������#��� ��$-��+"")�����%%� ��#������������������������������ ���,"+,$-��%�����������������%�� -����������; ������-����������?��*�������������F"��������������������� ��������� �����������������������#���������$A�*�?��*������������������-�� ����AJJ7��������#�������$

�������&������������� �������������� ����������� ������������ �/���������������-�� �������#��� ��%#��� ����% �������������%������� �����%%� ��$K� *��=���% ��L ��*��������>�J�������7���������������������7��� �����#��������������������� ���������������#������� ������������� ������� ���������������������������������� ����������� $L� �=���������� ������% ������������%%� �������%5���������������� �����������#� ���� ��������$J��� ��������������%%� ������ ������������&����������� �����������������$

-����������-�� � �5�� ���<������������&����������������� �/���&��� ������������� ����#����L�%��)#�)�� ��&���� �����������$������#���� ������������� ��#����%������� ���������� ���������%������������#��&��������#� ����� ����� ��������� � ��� �� �&�� �� �������� � ��� ���� �% �����$ -��� ���� � ����� ����� �� ��������#� ����<������������I���� ����������� �� ���&�����&�������������&��������� ��� ��� �������$ ���������� ���� J�&� �� %��� ���� ��� ���� &�� ��� #������� ����� ������ � ���%� ������ �% � �������� ��� ����������� ���� #�� ���� ��� � �=����� �� �=��������% ��� ���� �&������������������������� #��%�# ��$J�&� �������>�����*�������� �/�������%%������ ��� ����������������������PO��������&���������������������� �����%����������������������������������������4�������$Q���&��� ��������������������#���*�� ���%�����������-�� ������������� �J�&� ��>���������$

�� R��� ,G� ,"+H� Columbus Business First ran an article about a proposed 285-unit development at Fifth and Holly Avenues, one block north of The Commons at Third. The article was titled, “Resort-style View on Fifth apartment complex planned near Grandview” and indicated that the project

���������� ��������������� ����������� ������������������������� !!

Page 58: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

would also include nearly 25,000 square feet of retail and additional project amenities. ������������������� �/����%���������&����#����=�����%E,!�������$��#O������� ��� ���������#��)#������ *�� ���� �� �O�������� ������������ ������� �� �� ��� �������� �� ��� ����)��� ����������� �� ���� � �=����� �� ����� ���� � ���� ��#����<���������$P�����*��������������������������%� #������ �������������Q����O���$P���������������$Q Quantitative Analysis

������ ��-����������A�����������������������������������-�� ������������������������ �������� ����������% ����#����%�������>���������$����������%���� ��� �����%��������������#�������%� ��� �=������������� $��&��� ����������� ����������*�%����������� �������������&�������������� ���&����� ��� �� �������������&� �������������������� #����������$

Study Area (Snapshot Information)

�����&������%����&���������-����������-�� ������� ������ �������%����&���#����� ����

��b���������J����� ��� ����)�%)&����-�� ��������J������������?� ���������@��� ��&���?������ �

L��$HH�-�� ���������� ��

�����% ����� ��� ������������������% ��������� ��#����� ���� ���/� ��� ����%� ��&����� ��������������������������������� �� ��������#� ����$ �� ������������� ����� �����4�������������������������������� �������� ����������=����#����������#� �� �$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� !F

Page 59: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Demographics and Physical Character

-��-�� ������������� �������=�% ���������������� ������������������� �������$-�������� ����������L�%������������/� ��� ����%� ����� �����%���� �� ������������������ ��#� ����� ����� ����$

-����������-�� ������� ��>�������������������%���,"+"�����&��,�HHH&����� �������,"+,�����������%,�H,!$:������������������������������ ��&������������������������%,�H!M#�,"+M$-�����������%� ����� ����� ����,^������ ��� �������MD$,C ���� ���������� �$-�����������������������%� ��������� ����EHM�+HG��,"+,������ ���������� �&��ED,�H!^#�,"+M$

Comparative Area (Snapshot Information)

-������ ������ ��%� -����������-�� ���&����%��������� ��&������%����&���#����� ����

��-�� �������J��� ��&���?������ ���;������?������ �@�; ������&������

L��$HD�-�� �������� ������ ��

�����&������%����&������������������������ ������ ���� ���/���������������� ���� ����� ��&���?������#� �� $-��������/� � �� ����� ����������������� �������%��������������%����������$-������ ����� ������ �� ������&����������&��%; ������&�������$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� !M

Page 60: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

L��$H!�-�� ���������������� ������ ���

Demographics and Physical Character

-����������-�� ����� ������ �������������%� ��� ��� ��������������&������������ ����� ��� ���������;������?������ �$���,"+"��������������������&��H�!MH&����� �������,"+,�����������%H�M,H$ :��������������������� ������� ������ ��&��� ���� � ����� ���������� �% D�"D^ #� ,"+M$ -�� ������ ��� %� ���� � �� �� � ���� ,^��� ��� �� � ������ ����������#� �%�&�� )������������������� � ��� �� � ���� �����������&�������� ��������������������� ����%D$FC$-�����������������������%� ������� ������ ��&��E!"�M+M��,"+,������ ���������� �&��E!F�+GF#�,"+M$

�������2010 2012 2017

Third Ave Area 2,333 2,325 2,357������� �������� ������ 3,573 3,723 4,049-�#��D^�-�� ����� �������������

Median Income2012 2017

Third Ave Area $37,138 $42,359������� �������� ������ $50,717 $56,186-�#��!"�-�� ����� ���K�����������

Analysis

A�*�A������������?��*�������-�� ������������&� %�������)��������������������# ������%�������=������������������������������� ������������#� ����$����� ������������������������ ������ ���� ��� ��������������������� ��� �#����$�%��� �� �

���������� ��������������� ����������� ������������������������� !G

Page 61: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

���� ������ ��������#��&�������&�� ���&��� ��������� ��������������� ��������������#���%� ���������%���������������������������������������� ������������#� ����$

Crime

���� ��������� ������*��������� �������������� ����#���&���:$�$��� ���% �������� �,""D),"+,&������&����=�%G^��,""F������������=�%^!��,""G���,"+"$-������ �����������%�&�� �� ��� ��*��� �������������� �������G��� �$ ��� ��*������� ��������� ���&��������� ������ ��&������&� �������=�%D"��,""F��������� ��� ����=�%!, ��,"+,$ �� ������� � ����� ���� ������� ������ ������ ��&� � ��� ��*������������� �������������� ������ ������ � ������������������� ���/� ����������%�����&��%; ������&�������$-���� ������� ������ �<�������%����&�����#�������� ��

Total Crime Risk2004 2006 2008 2010 2012

Third Ave Study Area 92 89 95 95 92Third Ave Comparative 42 40 43 43 52-�#��!+�-�� ����� ��� ������*����=

L��$HF�-�� ����� ��� ������*

?������&����������� ��� ��� ��%� ; ������&��������&������� ��� �������#� �%� ������������� ������ ��$ �������������� �� ������� ��������������������,""G&�������� �����%,G� ���� ��� ���% ��,""G),"+,�&��������������������%+GH��������,"+"$

�% ��� ������ ���� ��� ��� �� ��������� �� % ��,""G ��,"+,����&�� �#��&���D$+C���+M$FC���*�����&�����+�"""%����%���%�������$@����� ������� �����,"+,������%���

���������� ��������������� ����������� ������������������������� !^

Page 62: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

� ���������� ���� ��� �� �����%����������������R���$-�����%� ������������� �<�������%����&�����#�������� ���

All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012

Third Ave Facility 6 13 13 14 31Third Ave Study Area 148 174 183 165 176Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 4.05% 7.47% 7.10% 8.48% 17.61%-�#��!,��� ��������%������ �� ���&�����+"""%����%-�� ����L�������

L��$HM�-�������#� �%������ �� ����&�����+"""%����%-�� ����L�������

���������� ��������������� ����������� ������������������������� F"

0

50

100

150

200

2008 2009 2010 2011 2012

Crime within 1000 feet of Facility Compared to Crime in Study Area

Third Ave Facility Total Third Ave Study Area

Page 63: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

L��$HG��� ��������%��������� �� ����&�����+"""%����%-�� ����L�������

�����-����������-�� ������� ��,"+, �� ����������#�� �� /���� ��� ��������� ��� ���������� �������������$���� ��/� � �/���������� ������������� ������������; ������&f� ������������������������������/� ��������� ��� ���������%� &� �$

Conveyances

-��-�� ������������� ������������%!GH�����������#��&���,""D���,"+,%� ������������������%EFG�,+M�+HG$-������ ������ ������������%G,+������������������������% ���%� ������������������%E+++�,FM�G^!$��&��� ������,"++����������������������������������#������� ������� %� #���� ���)���������������������%���� ��������#���<���$-���� ������� ������ �<�������%����&�����#����

Property Type Total Sales Amount: Third Ave Area2011 2012

Industrial $2,987,500 $2,512,968Commercial $2,636,550 $1,569,100���!�������"��������� $3,775,400 $4,184,000-�#��!H�-�����������%�������-�� ���������� ��

Property Type ������� ���������������� �������� �2011 2012

Industrial 0 0Commercial 26 5���!�������"��������� 68 94-�#��!D�-�����������%�������-�� �������� ������ ��

���������� ��������������� ����������� ������������������������� F+

Page 64: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Property Type Total Sales Amount: Third Ave Area2011 2012

Industrial $2,987,500 $2,512,968Commercial $2,636,550 $1,569,100���!�������"��������� $3,775,400 $4,184,000-�#��!!�-�����������������-�� ���������� ��

Property Type �����#������������������ �������� �2011 2012

Industrial $0 $0Commercial $2,363,000 $330,000���!�������"��������� $9,788,514 $12,576,812-�#��!F�-�����������������-�� �������� ������ ��

Property Type Average Sales Amount: Third Ave Area2011 2012

Industrial $746,875 $83,766Commercial $175,770 $74,719���!�������"��������� $107,869 $116,222-�#��!M���� ���������������-�� ���������� ��

Property Type � ������#������������������ �������� �2011 2012

Industrial $0 $0Commercial $90,885 $66,000���!�������"��������� $143,949 $133,796-�#��!G���� ���������������-�� �������� ������ ��

Parcel Data

�� ������� ��������� ��������������=����������������� ��%� ��������������� ������ ���$ -����� ��� �������� ������� ��� ����� '�-O( �� ��������� ��&��E,^^�!," ��,"+,���E,+G�++G��������� ������ ��$-����������� ��`G$MC���`+$DC������% ��,""H�-O������� �����������$-�������&���� ��%����� ������� ������ �<�������%����&�����#���

Average Assessed Total ValueThird Ave Area ������� �������� �

2011 $300,883 $218,2932012 $299,520 $218,188

-�#���!^���� ���-�������������� ���O������-�� ����� ���

���������� ��������������� ����������� ������������������������� F,

Page 65: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

-����� ��������� �������������#���� ���������� � ��������������#���� ����������������%� �&������������������� �������������$

Conclusions

@������� ����������������� ���������������������%����������%-����������-�� �&��� ���������������������� ������/� � �/������*����; ������&f� �������� ������O��&��!����� ������������� �� �%!�����$�����������$����������������� �#���������� ����#�����������������I����� ��������� ����#������%������������� ���������������������$�������������������������&�����������&������������������4�����������������$

IV. Project Conclusions

���������������%� ����������������������������=� �������� �� ��� ���������#���������������$�%����������� ���� ��%� ����������������� ���� ��%������������������=�����������%������������$@����������������������������� �#����������������������%����� �� ��� �����������������$���������� ������������ ������<������������&� *����������������� ����������������� �������������� ����������� ������������ �/�����������$-� �������������� ���&� ��������� �&� ��&� ��� ����������L� ����������������� ���������������%%&� �� ����� ����� ������� �����&����&� *����� ������ ����������� ���%������������$����������������&�������&� *&�����������)��������� ��� �����$-������ ����������������������%���#��������������������% ��� �������������������� ����� ������ &�� ���) ��*�������������� ���&�� �)���� ����������� ������������� $

The broader development community no longer holds a stigma against these types of facilities as illustrated by three recent transactions near some of the sites. �E,!�������� �/���&�������������R�����@���!������������)#���*% ��-����������-�� �$����#��������������������������������&K���� ����%� ���� ��������R���$-���&���������������%���������%����� ��%����� ������/����&�#���*�% ��-����������?��*������$L������������������; �������������H""%���% ������� ��������� ������#�������&������� ��>���������$-���++)�� �����&����5�� ��#������������%� E+^$,�������I��&������������������ ���� ������������� �%���������$@�����*���%���� �=������%-����������; ���&�������� ��������K�����7� ���� �%�����������������%� ����������������P������&������� ��>����&� ��%������������%-����������; ������������� ���� ������������������� ������������&�������������� ��������)������� �����%� ��� ��������$Q

Perhaps the greatest testament to the success of these projects is that communities are now approaching National Church Residences to explore whether or not a permanent supportive housing project could be built in their community. �� �=������� �=����� �% ���� ����� % �� R��� J��� � J=�������7� ���� �% �������� 7���������� %� ��� ������� � ��������� ����������� �� �� �����#���� ������#��>���������$J��� #������� ���������� �/��� ��������� �����������������#��&��%� ��������#� ����$“The buildings [National Church Residences] have developed are attractive and they provide a valuable service to the

���������� ��������������� ����������� ������������������������� FH

Page 66: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

community.” said Edgar. “I would love to see one on the Southside.”

-�� ��� ��� ���������� �% ��� 5����������� �������� �� ���� ��� permanent supportive housing facilities have no discernible negative impact on their surrounding neighborhoods’ character or stability. ��%���������% ������� ������ ���&� ��������������������#���������� ������ ����&�������� �����%� �������� �� 4������������ ������������������� ����$ -�� �%� �� �%���&�� �� ��%� ����� �������% ��� �������% ����� %���������� ��� ���������� &���� #� ��� ������ �� � ��� �������� %� ��� �� ������������#� ����$

���������� ��������������� ����������� ������������������������� FD

Page 67: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

VI. Appendix

���������� ��������������� ����������� ������������������������� F!

Page 68: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Firm Summaries

Arch City Development

� �����7�����������������#��)#�������������� ������ ��������������������������������������=�� ������ ����������������������������������������������������������#���$ � �� ���>� � �������� ? ��� �������� ��� ����� ��� � ������ &� *��� �� �%%� ��#�����������#������������ & ��� ������������ $� �����������&� *���%%� ��#�����������������&� *�������� �������#� ����)#�������������������������� �� ������&�� ������ ��� �������#��������������������������&���&�������������#� ���� �������<�����$��������������������������+!��� ��������� ���%� �������������������������&����� �����������#� ����$

Urban Decision Group

: #�� 7������� ; ��� �� �� � #�� �������� � ���� ��������<�� �� ;��� ����� ��%� �������������������������������%� ������ ������������ �$�������������������� ����������������� ���� *���������������������������� �������� �����%��#�������� ��������$-��������������� �=�� ���������� ����%��������������������������������� ����������� ����� �$: #��7�������; ��������������@���� ����������$

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 69: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Commons at Grant Data Summary

Demographics

�������2010 2012 2017

Grant Study Area 348 354 369������������ ������ 758 807 906

Median HH Income2012 2017

Grant Study Area $15,853 $16,472������������ ������ $23,361 $25,151

Crime

Crime Risk Index2004 2006 2008 2010 2012

Grant Study Area 104 101 108 108 109������������ ������ 112 109 116 115 134

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 70: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Total Crime Reports2008 2009 2010 2011 2012

Grant Study Area 83 106 74 83 93������������ ������ 97 144 121 127 148

0

20

40

60

80

100

120

140

160

2008 2009 2010 2011 2012

Total Crime Over Time

Grant Area Grant Comparative

0

20

40

60

80

100

120

140

160

2008 2009 2010 2011 2012

Total Crime Over Time

Grant Area Grant Comparative

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 71: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012

Grant Facility 62 71 38 37 50Grant Study Area 83 106 74 83 93Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 74.70% 66.98% 51.35% 44.58% 53.76%

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 72: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Conveyances

Property Type Total Conveyances: Grant Study Area2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial 4 25 5 28 4 7 2 14 7

Property Type ������� ��������������������� ������2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial 4 3 8 5 1 0 14 8 5���!�������"��������� 0 3 2 0 3 0 0 1 6

Property Type Total Sales Amount: Grant Study Area2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial $0 $0 $0 $13,727,943 $93,200 $0 $100,000 $9,980,700 $4,910,000

Property Type �����#����������������������� ������

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $1,678,000 $282,636 $1,171,000 $774,500 $0 $0 $0 $1,714,562 $0Low Density "��������� $0 $333,000 $0 $0 $349,000 $0 $0 $152,279 $895,000

Property Type Average Sales Amount: Grant Study Area2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial $0 $0 $0 $490,284 $23,300 $0 $50,000 $712,907 $701,429

PropertyType � ������#����������������������� ������

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $419,500 $94,212 $146,375 $154,900 $0 $0 $0 $214,320 $0Low Density "��������� $0 $111,000 $0 $0 $116,333 $0 $0 $152,279 $149,167

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 73: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Appraised Values

Average Assessed Total ValueGrant Area ������������ �

2003 $359,791 $341,5192004 $350,057 $322,3852005 $336,287 $323,0572006 $345,318 $346,9022007 $342,296 $356,3062008 $351,316 $391,7872009 $412,260 $348,9992010 $391,725 $350,4612011 $374,317 $348,8712012 $330,598 $348,871

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 74: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Commons at Chantry Data Summary

Demographics

�������2010 2012 2017

Chantry Study Area 9,061 9,184 9,577�������������� ������ 6,978 6,941 7,053

Median HH Income2012 2017

Chantry Study Area $48,834 $53,651�������������� ������ $50,923 $55,008

Crime

Crime Risk Index2004 2006 2008 2010 2012

Chantry Study Area 129 125 133 132 133�������������� ������ 56 54 57 57 49

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 75: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012

Chantry Facility 21 24 26 16 24Chantry Study Area 636 644 651 667 934Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 3.30% 3.73% 3.99% 2.40% 2.57%

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 76: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012

Chantry Facility 21 24 26 16 24Chantry Study Area 636 644 651 667 934Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 3.30% 3.73% 3.99% 2.40% 2.57%

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 77: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Conveyances

Property Type Total Conveyances: Chantry Study Area2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial 10 6 16 5 0 1 7���!�������"��������� 421 357 348 298 344 320 334

Property Type ������� ������������������������ ������2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial 11 20 5 2 4 9 2���!�������"��������� 240 206 185 174 151 165 199

Property Type Total Sales Amount: Chantry Study Area

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $8,052,607 $4,752,445 $2,327,474 $2,050,000 $0 $0 $4,724,676

Low Density "��������� $27,591,012 $21,477,246 $16,950,143 $14,194,577 $16,827,172 $12,398,697 $12,357,088

Property Type �����#�������������������������� ������

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Commercial $380,500 $9,005,615 $50,625 $176,629 $4,118,000 $8,907,600 $4,170,000

Low Density "��������� $26,198,960 $17,613,987 $11,314,407 $10,424,005 $7,740,032 $7,507,599 $14,382,465

Property Type Average Sales Amount: Chantry Study Area2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial $805,261 $792,074 $145,467 $410,000 $0 $0 $674,954

Low Density "��������� $65,537 $60,160 $48,707 $47,633 $48,916 $38,746 $36,997

Property Type � ������#������������������������� ������2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Commercial $34,591 $450,281 $10,125 $88,315 $1,029,500 $989,733 $2,085,000Low Density "��������� $109,162 $85,505 $61,159 $59,908 $51,258 $45,501 $72,274

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 78: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Appraised Values

Average Assessed Total ValueChantry Area �������������� �

2006 $154,268 $200,9522007 $154,444 $199,9582008 $157,078 $198,9062009 $154,319 $198,8972010 $150,506 $191,4062011 $126,665 $165,0082012 $126,441 $164,790

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 79: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Commons at Buckingham Data Summary

Demographics

�������2010 2012 2017

Buckingham Study Area 5 NA NA���������������� ������ 471 484 516

Median HH Income2012 2017

Buckingham Study Area NA NA���������������� ������ $23,388 $26,958

Crime

Total Crime Risk2004 2006 2008 2010 2012

Buckingham Study Area 158 154 164 163 164���������������� � 131 127 135 135 143

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 80: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Total Crime Reports2008 2009 2010 2011 2012

Buckingham Study Area 72 89 121 128 124���������������� ������ 77 90 79 102 132

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 81: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012

Buckingham Facility 2 1 7 13 10Buckingham Study Area 72 89 121 128 124Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 2.78% 1.12% 5.79% 10.16% 8.06%

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 82: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Conveyances

Property Type Number of Conveyances: Buckingham Study Area2010 2011 2012

Exempt 3 0 0Commercial 0 0 1

Property Type $�%���&��� ������������������������� �2010 2011 2012

Commercial 2 8 23���!�������"��������� 25 14 80

Property Type Total Sales Amount: Buckingham Study Area2010 2011 2012

Exempt $0 $0 $0Commercial $0 $0 $1,000,000

Property Type �����#��������������������������� �2010 2011 2012

Commercial $1,000 $1,371,429 $462,000���!�������"��������� $977,300 $451,971 $588,400

Property Type Average Sales Amount: Buckingham Study Area2010 2011 2012

Exempt $0 $0 $0Commercial $0 $0 $1,000,000

Property Type � ������#��������������������������� �2010 2011 2012

Commercial $500 $171,429 $20,087���!�������"��������� $39,092 $32,284 $7,355

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 83: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Appraised Values

Average Assessed Total ValueBuckingham Area ���������������� �

2009 $292,984 $75,3662010 $295,931 $74,2982011 $265,767 $73,4972012 $265,767 $88,586

Commons at Livingston Data Summary

Demographics

�������2010 2012 2017

Livingston Study Area 7,912 8,171 8,782�� ������������� ������ 8,415 8,443 8,655

Median HH Income2012 2017

Livingston Area $32,993 $37,431�� ������������� ������ $35,777 $40,009

Crime

Total Crime Risk2004 2006 2008 2010 2012

Livingston Study Area 226 220 234 233 233�� ������������� � 433 421 448 447 449

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 84: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Total Crimes Reported2008 2009 2010 2011 2012

Livingston Study Area 984 1,016 1,042 1,052 1,441�� ������������� ������ 751 651 720 818 1,140

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 85: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012

Buckingham Facility 2 1 7 13 10Buckingham Study Area 72 89 121 128 124Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 2.78% 1.12% 5.79% 10.16% 8.06%

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 86: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Conveyances

Property Type Total Conveyances: Livingston Study Area2011 2012

Commercial 53 17���!�������"��������� 211 253

Property Type ������� ����������� ������������� �2011 2012

Commercial 19 16���!�������"��������� 239 255

Property Type Total Sales Amount: Livingston Study Area2011 2012

Commercial $2,390,568 $1,116,102���!�������"��������� $4,633,301 $5,613,359

Property Type �����#������������� ������������� �2011 2012

Commercial $2,074,308 $1,932,000���!�������"��������� $7,006,814 $7,096,951

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 87: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Property Type Average Sales Amount: Livingston Study Area2011 2012

Commercial $45,105 $65,653���!�������"��������� $21,959 $22,187

Property Type � ������#������������� ������������� �2011 2012

Commercial $109,174 $120,750���!�������"��������� $29,317 $27,831

Appraised Values

Average Assessed Total ValueLivingston Area �� ������������� �

2010 $91,365 $107,8102011 $79,700 $92,1672012 $79,346 $91,490

Commons at Third Data Summary

Demographics

�������2010 2012 2017

Third Ave Area 2,333 2,325 2,357������� �������� ������ 3,573 3,723 4,049

Median Income2012 2017

Third Ave Area $37,138 $42,359������� �������� ������ $50,717 $56,186

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 88: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Crime

Total Crime Risk2004 2006 2008 2010 2012

Third Ave Study Area 92 89 95 95 92Third Ave Comparative 42 40 43 43 52

All Crime Incidents2008 2009 2010 2011 2012

Third Ave Facility 6 13 13 14 31Third Ave Study Area 148 174 183 165 176Percentage of Total Crime: 1000 feet of Facility 4.05% 7.47% 7.10% 8.48% 17.61%

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 89: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

0

50

100

150

200

2008 2009 2010 2011 2012

Crime within 1000 feet of Facility Compared to Crime in Study Area

Third Ave Facility Total Third Ave Study Area

Conveyances

Property Type Total Sales Amount: Third Ave Area2011 2012

Industrial $2,987,500 $2,512,968Commercial $2,636,550 $1,569,100���!�������"��������� $3,775,400 $4,184,000

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 90: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Property Type ������� ���������������� �������� �2011 2012

Industrial 0 0Commercial 26 5���!�������"��������� 68 94

Property Type Total Sales Amount: Third Ave Area2011 2012

Industrial $2,987,500 $2,512,968Commercial $2,636,550 $1,569,100���!�������"��������� $3,775,400 $4,184,000

Property Type �����#������������������ �������� �2011 2012

Industrial $0 $0Commercial $2,363,000 $330,000���!�������"��������� $9,788,514 $12,576,812

Property Type Average Sales Amount: Third Ave Area2011 2012

Industrial $746,875 $83,766Commercial $175,770 $74,719���!�������"��������� $107,869 $116,222

Property Type � ������#������������������ �������� �2011 2012

Industrial $0 $0Commercial $90,885 $66,000���!�������"��������� $143,949 $133,796

Appraised Values

Average Assessed Total ValueThird Ave Area ������� �������� �

2011 $300,883 $218,2932012 $299,520 $218,188

���������� ��������������� ����������� �������������������������

Page 91: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

3340

23

Mt V

erno

n A

ve

West St

Mt V

erno

n A

ve Miami Ave

N 18th St

Collin

sA

veE

lda

Ct

E S

prin

g S

t

WH

u bb a

r dA

veEt

on G

rv

Dic

k A

ve

W 7

th A

veW

6th

Ave

Mck

ee A

ly

W 3

rd A

ve

N 6th St

N 6th St

Kessler St

W E

lm S

tMt Pleasant Ave

Neilston St

E 3r

d A

ve

N Grant Ave

Bro

dbel

t Ln

Sawyer Blvd

Dup

ont A

ve

War

ren

St

Alm

ond

Aly

Jefferson Ave

Loew St

Yoem

an S

t

Gray St

W P

resc

ott S

t

N 19th St

Smith

Pl

W G

ay S

t

School St

Gro

ve S

t

Bri

ckel

St

E Li

ncol

n S

t

N 22nd StN 21st St

N 20th St

Fair

Ave

N 5th St

E Lo

ng S

t

N 11th St

Lund

y St

Jac k

Gib

bsB

lvd

W S

tarr

Ave

E La

faye

tte

St

N Front St

Mad

ison

Ave

Wi lb

erA

v e

E 4t

h A

ve

Peru Aly

Courtland Ave

Frances Pl

Hal

lidon

Ave

E H

icko

ry S

tBeacon Ally

Sidney St

Lexington Ave

Peters Ave

Walters St

N Pearl StE

Che

stnu

t S

t

Say Ave

N Ludlow St

Indianola Ave

Spru

ce S

t

Pric

e A

ve

But

tles

Ave

N Grant Ave

Aga

te A

ly

FieldsAve

Trevitt St

CorrugatedWay

W 1

st A

ve

W 2

nd A

ve

E E

lm S

t

N Washington Ave

Caldw

ell

Pl

N Pearl St

N 20th St

Olm

stea

d A

ve

E 7t

h A

ve

Kerr St

Delaware Ave

N Garfield Ave

Hunter Ave

Forsythe Ave

Oregon Ave

E S

tarr

Ave

Riga Aly

E N

aght

en S

t

V ine

St

L eon

ard

Ave

Howard St

N 9th St

EC

apita

lSt

E2n

dA

ve

W N

atio

nwid

e B

lvd

N Monroe Ave

W 4

th A

ve

N 21st St

Gib

bard

Ave

E 1s

t Ave

Shoe

mak

er A

ve

Pennsylvania Ave

Atc

heso

n S

t

Highland St

E G

ay S

t

Leon

a A

ve

Park St

Neil Ave

St Clair Ave

Hamilton Ave

Marconi Blvd

Essex Ave

N 5th St

Thurber Dr W

Harrison Ave

DennisonAve

Haml et St

Michigan Ave

3

Spr

uce

StW G

ooda

le S

t

N High StE

Lon

g S

tW

Long

StW

Spr

ing

St

W 5

th A

ve

EG

ooda

leS

t

I-670

E B

road

St

Goodal

eN

eil C

onn

Summit St

E 5

th A

ve

Neil Ave

N 4th St

N 4th St

I-71

I-71

71

670

00.

350.

71.

051.

40.

175

Mile

s

Legend C

omm

ons

at B

ucki

ngha

m

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

Blo

ck G

roup

s20

12 M

edia

n H

ouse

hold

Inco

me

<$15

,000

$15,

000

- $20

,000

$20,

000

- $25

,000

$25,

000+

The

Com

mon

s at B

ucki

ngha

m:

2012

Med

ian

Hou

seho

ld In

com

e

Page 92: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Mcnaughten Rd

Brice Rd

Hines Rd NW

Ref

uge e

Rd

Woodcres

tRd

Tuss

ing

Rd

E L

ivin

gsto

n A

veLi

ving

ston

Ave

Ref

ugee

Rd

Gender Rd

NoeBixbyRd

Fuller'sCir

Bet

sy D

r

Har

bor

Blv

d

Hav

encroftD

r

ParkCrescentDr

Sha

uli s

D

r

Def

ores

t D

r

Zim

mer

Dr

HaftDr

Gile

tte

Dr

Lind

ora

Dr

Long

Rd

High St

Inle

tDr

Tuss

ing

Rd

Brice Rd

Eth

a nDr

Ilene Rd

BealDr

Aye

rs

Dr

Bel

fast

Dr

LillianLn

Sta

dlerDr

Hux

ley Dr

Kor

nwal

Dr

Chatf

ord

Dr

Ha t

fiel

dD

r

EsquireDr

Gro

ves

Rd

Wym

ore

Dr

Oak

mon

t Dr

WhitlowRd

Ast

or A

veR

adek

in R

d

Labe

lleDr

New

port

Rd

GlenbriarSt

Tem

plar

St

LynbridgeDr

Free d omTrl

Car

bond

ale

Dr

Belltree Dr

Maybu ry

Rd

Als

hire

Rd

Elle

ry D

r

OakBe

nd

Blvd

Fox C haple DrLat

onia

Rd

Upper r

i dg

eDr

Motts

Plac

eRd

Sar

anac

Dr

Botsf

ord

Dr

Luck

s

Rd

Cha

ntry

Dr

Cen

tenn

ialD

r

Seda

lia D

r

Re t

ton

Rd

Ro

sela

wn

Ave

Ben

nell

Dr

Map

leri

dg

eDr

KaiserDr

Stouder Dr

DenmarkRd

ShadyLaneRd

NoeBixbyRd

SundaleRd

MaywoodRd

RetrieverRd

Legion Ln

Birkdal

eD

r

Fontaine Rd

DunloeRd

Fleet Rd

Bairsford

Dr

ArrowsmithDr

Arn

sby

Rd

Lake

Club Dr

Baldwin Rd

Grand H aven Dr

American a

Pky

LonsdaleRd

Highland ParkDr25

6

117

70270

00.

651.

31.

952.

60.

325

Mile

s

Legend C

omm

ons

at C

hant

ry

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

Blo

ck G

roup

s20

12 M

edia

n H

ouse

hold

Inco

me

<25,

000

$25,

000

- $50

,000

$50,

000

- $75

,000

$75,

000+

The

Com

mon

s at C

hant

ry:

2012

Med

ian

Hou

seho

ld In

com

e

Page 93: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

I-71

NI-

71S

40

33

62

23

40

33

Mt V

erno

n A

ve

Miami Ave

Hamilton Ave

West St

E R

ich

St

N 18th St

S 17th StE S

prin

g S

t

Wager St

Stim

mel

St

Sells Ct

Child

re

nsDr

S Pearl St

WN

atio

nwid

eB

lvd

Neilston St

E E

ngle

r S

t

City Park Ave

Bro

dbel

t Ln

Mck

ee A

ly

Oakwood Ave

S 3rd St

Willow Aly

E B

eck

St

Mohawk St

W L

ynn

St

W E

lm S

t

S 22nd St

S Wall St

Heyl Ave

N Grant Ave

N 22nd St

EFu

lton

St

Alm

ond

Aly

Jefferson Ave

Starling St

Bank St

Furnac

eSt

N 9th StS 9th St

S Front St

E G

ay S

t

Lear

St

S 4th St

E C

herr

y S

t

W L

afay

ette

St

N 20th St

Dixon Aly

S Grant Ave

W G

ay S

t

Ston

e A

ve

Ellio

tt A

ly

Jack

son

St

S 21st St

W T

own

St

S 19th St Bry

den

Aly

Den

ton

Aly

S 17th St

E W

alnu

t St

Briggs St

Libe

rty

St

May

Aly

Elsm

ere

St

Allen Ave

E B

lenk

ner

St

E Lo

ng S

t

N 11th St

E H

oste

r St

Cleveland Ave

S Wall St

N 5th St

N 6th St

S 20th St

E La

faye

tte

St

S Lazelle St

Rader Aly

Ale

xand

er A

ly

Libr

ary

Par

k N

E S

ycam

ore

StW

Syc

amor

e S

t

E H

icko

ry S

t

E Fr

ankf

ort S

t

E Ly

nn S

t

N Pearl St

S 6th St

N Ludlow St

Lathrop StS 9th St

Ellio

t Aly

Macon AlyE To

wn

St

Fair

Ave

Gilbert St

Sout

h Ln

Moo

berr

yS

t

Carpenter St

Aga

te A

ly

S Ludlow St

N Front St

E C

hape

l St

E E

lm S

t

N Washington Ave

Kennedy Dr

Mad

ison

Ave

E N

oble

St

N Garfield Ave

E R

ich

St

E M

ound

St

Short StCivic

Center Dr

Ber

ger

Aly

E N

aght

en S

t

S 5th St

N Lazelle St

S 22nd St

WM

ound

St

New

ton

St

Mca

llist

er A

ve

N 21st St

N Monroe Ave

N 17th St

E C

apit

al S

tE

Oak

St

E S

tate

St

E G

ay S

t

E C

hape

l St

E M

ound

St

Gus

tavu

s Ln

Fore

st S

t

S 18th StBry

den

Rd

Fran

klin

Ave

E S

ycam

ore

St

LesterDr

Ann St

Marconi Bl vd

WWhittier St

S Washington Ave

S Monroe Ave

Con

ven t

ion

Cen

ter

Dr

3

W T

own

St

ELi

ving

sto n

Av e

S 3rd St

S High St

W B

road

St

WLo

ngS

t

WS

pri n

gS

t

S Champion Ave

S Ohio Ave

N High St

N 3rd St

E F

ulto

n S

t

ESp

ring

St

E L

ong

St

N 4th St

WR

ich

St

S 2nd St

I-67

0

E R

ich

St

E B

road

St

N Ohio Ave

Col

e S

t

E M

ain

St

S Belle St

E F

ulto

n S

t

WM

a in

St

Moo

ber r

yS

t

S 4th St

Neil Ave

Parsons Ave

Cleveland Ave

I-70

I-71

670

70

71

70

00.

30.

60.

91.

20.

15M

iles

Legend C

omm

ons

at G

rant

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

2012

Med

ian

Hou

seho

ld In

com

e<$

15,0

00

$15,

000

- $20

,000

$20,

000

- $25

,000

$25,

000+

The

Com

mon

s at G

rant

: 20

12 M

edia

n H

ouse

hold

Inco

me

Page 94: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

S James Rd

S Hamilton Rd

E L

ivin

gsto

n A

ve

NoeBixbyRd

33

40

40

Ber

wic

kBlv

d

Gro

ves

Rd

Bet

sy D

r

Bernhard Rd

Marble Dr

Arkwoo d Ave

SHamptonRd

Kae

Ave

Elm

St

Karl St

CarstareDr

Alcoy Dr

Barnett Rd

Pierce Ave

BaxterD

r

Hal

leck

Dr

Had

donRd

Cus

h ing

Dr

Calvin

Dr

GrattanRd

Blain

eDr

Dic

k en s

Dr

ArgusR

d

Martha Ln

NiagaraRd

Huntly

Dr

LittlejohnDr

Mitz

iDr

Carl

ton

Ave

Ke e

l er

Dr

Win

slow

Dr

LillianLn

Duke Rd

Ken

view

Rd

S

NoeBixbyRd

Ara

gon

Av

e

Country Club Rd

Col

by A

veV i n

eshi

reLn

Dim

son

DrN

Ura

l Ave

E r rin

g to

n

Rd

Bucknell RdColgate Rd

Ha rlow Rd

Bel

fast

Dr

Tem

p le t

o nR

d

Petz

inge

r R

d

S Everett Ave

EM

orel

and

Dr

Antwerp Rd

Andru

sA

ve

Bre

ntw

ood

Rd

Tedd

yD

r

Just

in R

d

Folg

er D

r

Con

way

Dr

Enfield Rd

Tudo

rRd

Bea

tric

e D

r

Rosemore Ave

Bol

ton

Ave

Burnaby

Dr

Striebel Rd

Cloverleaf St E

Norm

anD

r

Courtright Rd

Trur

oS

tati

onR

d

Sher

woo

d R

d

Bry

den

Rd

Flor

ibun

da D

r

Ros

wel

l Dr

Scha

af D

r

N

ewfield

Rd

Son

a ta

Dr

Bostwick Rd

Exeter Rd

Cas

tlewoo

dRd

Millerdale Rd

Bex

vie

Ave

SChesterfieldRd

EFu

lto n

St

Dov

er R

d

Mca

l lis t

erA

ve

S Gould RdS Broadleigh Rd

Wri

ght A

ve

Bex

ley

Par

k R

d

S Weyant Ave

Maplewood Ave

Collingwood AveW

elle

sley

Rd

SAshburtonRd

Barnett Rd

Kenwick Rd

Ast

or A

ve

ManfeldDr

ElizabethAve

Bro

wnl

e eAv

e

E Li

ving

ston

Ave

Chelsea Ave

Lang

ley

Ave

E M

ound

St

E D

eshl

er A

ve

Elle

ry D

r

Elaine RdErickson Ave

Ross Rd

Ast

or A

ve

Ri c

k en b

ack e

rA

ve

Zettler Rd

Dun

dee

Ave

E M

ound

St

Sco

ttw

ood

Rd

ElderwoodAve

Maetzel Dr

Westphal Ave

Beechwood Rd

Hea

lyDr

S Waverly St

Billi e

Dr

Dor

al A

ve

Byron Ave

Gilr

oy R

d

Selkirk Rd

EasthavenD

r

Brookside Dr

Lamby Ln

Aven Dr

Virg

ini a

Ci r

E

Pic ard Rd

Simp

son Dr

KenviewRd

Lattimer Dr

Burlington Ave

Wil t onD

r

V ilard o Ln

CrestwoodAve

SHamiltonRd

ShadyLaneRd

Cunard

Rd

CoburgRd

Liv-

Moo

r Dr

Penf

ield

Rd

Fair

Ave

317

270

70

00.

51

1.5

20.

25M

iles

Legend C

omm

ons

at L

ivin

gsto

n

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

Blo

ck G

roup

s20

12 M

edia

n H

ouse

hold

Inco

me

<25,

000

$25,

000

- $50

,000

$50,

000

- $75

,000

$75,

000+

The

Com

mon

s at L

ivin

gsto

n: 2

012

Med

ian

Hou

seho

ld In

com

e

Page 95: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

33

Copeland Rd

W 1

st A

ve

WS

wan

St

Se l

l sA

ve

Med

ical

CenterDr

W 7

th A

veNeil Ave

W 6

th A

ve

W 9

th A

ve

W10

thA

v e

Upham Dr

Mcm

illen

Ave

GlennAve

QuayAve

WestwoodAve

Ashland Ave

Park

way

Dr

Yar

dSt

W 7

th A

ve

Willard AveM

erri

ck R

d

Ida

Ave

Ingleside Ave

Hess St

ParkwayN

Battelle Blvd

Gladden Rd

Kram

erAve

Trem

ont R

d

Stan

ford

Rd

Holly Ave

Norton Ave

Eastview Ave

Northstar Rd

Hai

nes

Ave

Rid

ge S

t

Mcclain Rd

Burr

ellA

ve

Blu

ff A

ve

Bur

rA

ve

Kin

g A

ve

Thomas Rd

Glendale Ave

Delaware Ave

W 8

th A

ve

Ingl

is A

ve

W 4

th A

ve

Fairview Ave

Che

sape

ake

Ave

Oregon Ave

Hope Ave

Oakland Ave

Thor

nwoo

d Pl

W 6

th A

ve

PalmerRdW 3

rd A

ve

UrlinAve

W 2

nd A

ve

W 1

st A

ve

Cambridge Blvd

Kin

g A

ve

W 2

nd A

ve

Doten Ave

Meadow Rd

Edgehill Rd

Pennsylvania Ave

Goo

dale

Blv

d

Elmwood Ave

Lincoln Rd

WyandotteRd

OxleyRd

Mul

ford

Rd

Hess Blvd

Wat

er

markDr

BedfordRd AndoverRd

Woodhill Dr

Rhoda Ave

CoventryRd

Timberman Rd

Stee

lwoo

dR

d

AvondaleAve

Thurber Dr W

Perry St

Harrison Ave

Virginia Ave

Michigan Ave

Broadview Ave

Cha

mbe

rs R

d

315

WG

o od a

l eS

t

North Star Rd

OH-315

I-670

Cannon Dr

Nort

hwes

t Blv

d

Olentangy River Rd

Kenny Rd

GrandviewAve

Kin

g A

ve

Goo

dale

Neil C

onn

Dub

lin R

d

Goo

dale

Blv

d

W 5

th A

ve

TwinRiversRd

670

00.

350.

71.

051.

40.

175

Mile

s

Legend C

omm

ons

at T

hird

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

Blo

ck G

roup

s20

12 M

edia

n H

ouse

hold

Inco

me

<25,

000

$25,

000

- $50

,000

$50,

000

- $75

,000

$75,

000+

The

Com

mon

s at T

hird

: 20

12 M

edia

n H

ouse

hold

Inco

me

Page 96: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

3340

23

Mt V

erno

n A

ve

West St

Mt V

erno

n A

ve Miami Ave

N 18th St

Collin

sA

veE

lda

Ct

E S

prin

g S

t

WH

u bb a

r dA

veEt

on G

rv

Dic

k A

ve

W 7

th A

veW

6th

Ave

Mck

ee A

ly

W 3

rd A

ve

N 6th St

N 6th St

Kessler St

W E

lm S

tMt Pleasant Ave

Neilston St

E 3r

d A

ve

N Grant Ave

Bro

dbel

t Ln

Sawyer Blvd

Dup

ont A

ve

War

ren

St

Alm

ond

Aly

Jefferson Ave

Loew St

Yoem

an S

t

Gray St

W P

resc

ott S

t

N 19th St

Smith

Pl

W G

ay S

t

School St

Gro

ve S

t

Bri

ckel

St

E Li

ncol

n S

t

N 22nd StN 21st St

N 20th St

Fair

Ave

N 5th St

E Lo

ng S

t

N 11th St

Lund

y St

Jac k

Gib

bsB

lvd

W S

tarr

Ave

E La

faye

tte

St

N Front St

Mad

ison

Ave

Wi lb

erA

v e

E 4t

h A

ve

Peru Aly

Courtland Ave

Frances Pl

Hal

lidon

Ave

E H

icko

ry S

tBeacon Ally

Sidney St

Lexington Ave

Peters Ave

Walters St

N Pearl StE

Che

stnu

t S

t

Say Ave

N Ludlow St

Indianola Ave

Spru

ce S

t

Pric

e A

ve

But

tles

Ave

N Grant Ave

Aga

te A

ly

FieldsAve

Trevitt St

CorrugatedWay

W 1

st A

ve

W 2

nd A

ve

E E

lm S

t

N Washington Ave

Caldw

ell

Pl

N Pearl St

N 20th St

Olm

stea

d A

ve

E 7t

h A

ve

Kerr St

Delaware Ave

N Garfield Ave

Hunter Ave

Forsythe Ave

Oregon Ave

E S

tarr

Ave

Riga Aly

E N

aght

en S

t

V ine

St

L eon

ard

Ave

Howard St

N 9th St

EC

apita

lSt

E2n

dA

ve

W N

atio

nwid

e B

lvd

N Monroe Ave

W 4

th A

ve

N 21st St

Gib

bard

Ave

E 1s

t Ave

Shoe

mak

er A

ve

Pennsylvania Ave

Atc

heso

n S

t

Highland St

E G

ay S

t

Leon

a A

ve

Park St

Neil Ave

St Clair Ave

Hamilton Ave

Marconi Blvd

Essex Ave

N 5th St

Thurber Dr W

Harrison Ave

DennisonAve

Haml et St

Michigan Ave

3

Spr

uce

StW G

ooda

le S

t

N High StE

Lon

g S

tW

Long

StW

Spr

ing

St

W 5

th A

ve

EG

ooda

leS

t

I-670

E B

road

St

Goodal

eN

eil C

onn

Summit St

E 5

th A

ve

Neil Ave

N 4th St

N 4th St

I-71

I-71

71

670

00.

350.

71.

051.

40.

175

Mile

s

Legend C

omm

ons

at B

ucki

ngha

m

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

Blo

ck G

roup

s20

12 T

otal

Crim

e<

50

51 -

100

101

- 150

151

- 200

201

- 300

301+

The

Com

mon

s at B

ucki

ngha

m:

Tota

l Cri

me

Ris

k 20

12

The

prim

ary

sour

ce fo

r Crim

e R

isk

data

is

the

FBI U

nifo

rm C

rime

Rep

ort (

UC

R).

Ris

k in

dexe

s ar

e st

anda

rdiz

ed b

ased

on

the

natio

nal a

vera

ge. A

Ris

k In

dex

valu

e of

100

for a

par

ticul

ar ri

sk in

dica

tes

that

, fo

r the

are

a, th

e re

lativ

e pr

obab

ility

of t

he ri

sk is

con

sist

ent w

ith th

e av

erag

e pr

obab

ility

of

that

risk

acr

oss

the

Uni

ted

Sta

tes.

Page 97: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Hines Rd NW

BriceRd

Tuss

ingRd

Re f

ugee

Rd

Woodcres

tRd

E L

ivin

gsto

n A

veLi

ving

ston

Ave

Ref

ugee

Rd

NoeBixbyRd

Gender Rd

Ha

vencroftD

r

ParkCrescentDr

Def

ores

t D

r

Brice Rd

Lind

ora

Dr

High St

LeahLn

Tuss

ing

Rd

Eth

anD

rA

plin

Dr

Ilene Rd

BealDr

Rov

er L

n

Ma t

u ka

Dr

DailyRd

Lisbo

n Dr

Stoutd DrA

yers

Dr

Talb

e rt

Dr

TeapotLn

Gro

ves

Rd

Lucks Rd

Ge

mst ar R

d

Kor

nwal

Dr

Idlewild Dr

Chatf

o rd

Dr

Hat

fiel d

Dr

Lo

wri dge

Dr

R

aphael D rEsquireDr

Wym

ore

Dr

Oak

mon

tD

r

WhitlowRd

Long Rd

Labe

lleDr

New

port

Rd

Park

line

Dr

Glenbriar St

Tem

plar

St

LynbridgeDr

Car

bon d

ale

Dr

Belltree Dr

Elle

ry D

r

Riverdal

eRd Mayb u ry

Rd

Als

hire

Rd

Ha

rbour

TownDr

OakBe

nd Blvd

Fox C haple Dr

Lato

niaR

dUp

per ri d

ge

DrM

otts

Plac

eRd

Sar

ana c

Dr

Birchv

i ew

Dr

N

Cha

ntry

Dr

Cen

t enn

ial

Dr

Seda

lia D

r

Ben

nell

Dr

StirlingBrg

Map

leri

dg

eDr

DenmarkRd

B irchv

iew

DrS

Kady Ln

NoeBixbyRd

RodellRd

B raun

ing

Dr

SundaleRd

MaywoodRd

RetrieverRd

Legion Ln

Birkda

leD

r

Fontaine Rd

DunloeRd

Fleet Rd

LonsdaleRd

Bairsfo

rdDr

Ambarwent

Rd

Arn

sby

Rd

Lake

Club Dr

Baldwin Rd

Grand H aven Dr

American

aPk

y

117

70

270

00.

61.

21.

82.

40.

3M

iles

Legend C

omm

ons

at C

hant

ry

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

Blo

ck G

roup

s20

12 T

otal

Crim

e<

50

51 -

100

101

- 150

151

- 200

201

- 300

301+

The

Com

mon

s at C

hant

ry:

Tota

l Cri

me

Ris

k 20

12

The

prim

ary

sour

ce fo

r Crim

e R

isk

data

is

the

FBI U

nifo

rm C

rime

Rep

ort (

UC

R).

Ris

k in

dexe

s ar

e st

anda

rdiz

ed b

ased

on

the

natio

nal a

vera

ge. A

Ris

k In

dex

valu

e of

100

for a

par

ticul

ar ri

sk in

dica

tes

that

, fo

r the

are

a, th

e re

lativ

e pr

obab

ility

of t

he ri

sk is

con

sist

ent w

ith th

e av

erag

e pr

obab

ility

of

that

risk

acr

oss

the

Uni

ted

Sta

tes.

Page 98: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

I -71

SI-7

1 N

4033

62

23

40

33

Mt V

erno

n A

ve

Neilston St

Hamilton Ave

West St

S 17th St

E R

ich

St

Wager St

E S

prin

g S

t

Kie

fer S

t

Stim

mel

St

Sells Ct

N 22nd St

S Pearl St

Child

re

nsDr

City Park Ave

E E

ngle

r S

t

Oakwood Ave

S 3rd St

Willow AlyMohawk St

E B

eck

St

S 22nd St

S Wall St

W L

ynn

St

N 20th St

W E

lm S

t

Heyl Ave

N Grant Ave

EN

atio

nwid

eB

lvd

Alm

ond

Aly

Jefferson Ave

S Front St

N 9th StS 9th St

E G

ay S

t

Lear

St

S 4th St

E C

herr

y S

t

W L

afay

ette

St

Dixon Aly

S Grant Ave

W G

ay S

t

S Young St

Ston

e A

ve

Gro

ve S

t

Ellio

tt A

ly

Jack

son

St

S 21st St

W T

own

St

S 19th St Bry

den

Aly

Den

ton

Aly

Hoffman Ave

S 17th St

E W

alnu

t St

Briggs St

Libe

rty

St

May

Aly

Elsm

ere

St

Allen Ave

E B

lenk

ner

St

E Lo

ng S

t

N 11th St

E H

oste

r St

Cleveland Ave

S Wall St

N 6th St

S 20th St

Miami Ave

E La

faye

tte

St

Rader Aly

Ale

xand

er A

ly

Libr

ary

Par

k N

N 18th St

E S

ycam

ore

StW

Syc

amor

e S

t

E Ly

nn S

t

N Pearl St

E C

hest

nut

St

N Ludlow St

Lathrop StS 9th St

Ellio

t Aly

Macon Aly

S 6th St

E To

wn

St

S Lazelle St

Fair

Ave

Gilbert St

Sout

h Ln

Moo

ber r

yS

t

Carpenter St

Aga

te A

ly

S Ludlow St

N Front St

E C

hape

l St

E E

lm S

t

N Washington Ave

Mad

ison

Ave

E R

ich

St

E C

herr

y S

t

E N

oble

St

N Garfield Ave

E M

ound

St

Short StCivic Center Dr

S 5th St

N 21st St

N Lazelle St

S 22nd St

Mca

llist

er A

ve

WN

atio

nwid

eB

lvd

N 17th St

WM

ound

St

New

ton

St

N Monroe Ave

E C

apit

al S

tE

Oak

St

E S

tate

St

E G

ay S

t

Fore

st S

t

E C

hape

l St

E M

ound

St

Gus

tavu

s Ln

S 18th StBry

den

Rd

Fran

klin

Ave

E S

ycam

ore

St

LesterDr

Ann St

WWhittier St

N 5th St

S Monroe Ave

Con

ven t

i on

Cen

ter

Dr

3

WS

prin

gS

t

N Ohio Ave

W T

own

St

E L

ivin

gsto

n A

ve

N 3rd StS High St

N High St

S 3rd St

S Champion Ave

S Ohio Ave

E F

ulto

n S

t

E S

prin

g S

t

E L

ong

St

WR

ich

St

S 2nd St

E R

ich

St

Col

e S

t

E B

road

St

W B

road

St

E M

ain

St

S Belle St

E F

ulto

n S

t

WLo

ngS

t

WM

ain

St

Moo

berr

yS

t

S 4th St

Cleveland Ave

N 4th St

Parsons Ave

I-70

I-71

70

71

70

00.

30.

60.

91.

20.

15M

iles

Legend C

omm

ons

at G

rant

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

Blo

ck G

roup

s20

12 T

otal

Crim

e<

50

51 -

100

101

- 150

151

- 200

201

- 300

301+

The

Com

mon

s at G

rant

: To

tal C

rim

e R

isk

2012

The

prim

ary

sour

ce fo

r Crim

e R

isk

data

is

the

FBI U

nifo

rm C

rime

Rep

ort (

UC

R).

Ris

k in

dexe

s ar

e st

anda

rdiz

ed b

ased

on

the

natio

nal a

vera

ge. A

Ris

k In

dex

valu

e of

100

for a

par

ticul

ar ri

sk in

dica

tes

that

, fo

r the

are

a, th

e re

lativ

e pr

obab

ility

of t

he ri

sk is

con

sist

ent w

ith th

e av

erag

e pr

obab

ility

of

that

risk

acr

oss

the

Uni

ted

Sta

tes.

Page 99: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

S James Rd

S Hamilton Rd E M

ain

St

E L

ivin

gsto

n A

ve

40

40

Kenwick Rd

Berw

ickBlvd

Gro

ves

Rd

Bet

sy D

r

Erickson Ave

Bernhard Rd

Marble Dr

Arkwoo d

Ave

S Yearling Rd

SHamptonRd

Elm

St

J ulia

nD

r

Janis

Dr

Was

hbur

n S

t

Karl St

Tedd

yD

r

Just

in R

d

Sibl

e yA

ve

CarstareDr

Folg

er D

r

Alcoy Dr

Pierce Ave

BaxterD

r

Hal

leck

Dr

Martha Ln

Mi t

ziD

r

Cu s

hin g

Dr

Calvin

Dr

Blain

eDr

Dic

kens

Dr

Argus

Rd

Son

ata

Dr

Scha

af D

r

Niagara Rd

Huntly Dr

Bry

den

Rd

Tudo

rRd

Littlejohn Dr

Carl

ton

Ave

Ke e

l er

Dr

Sh

amro

ckD

r

Duke Rd

Courtright Rd

Ara

gon

Ave

CountryClubRd

Col

by A

ve

E r rin

g ton

Rd

Colgate Rd

Ha rlow Rd

Bel

fast

Dr

Tem

plet

on R

dS Everett Ave

E M

orel

and

Dr

Andr

us

Ave

Bre

n tw

o od

Rd

Con

way

Dr

Enfield Rd

Rosemore Ave

Bol

ton

Av e

Striebel Rd

Cloverleaf St E

Trur

oS

tati

on

Rd

Hi l t

on

Corpo

rate

Dr

Ros

wel

l Dr

N

ewfield

Rd

Bostwick Rd

S Hamilton Rd

Exeter Rd

Wel

lesleyRd

Cas

tlew

ood

RdSe

abro

ok A

ve

Millerdale Rd

Maplewood Ave

Bex

vie

Ave

Collingwood Ave

SChesterfieldRd

Vine

shi r

eDr

EFu

lto n

St

Dov

er R

d

Bex

ley

Par

k R

d

Ast

or A

ve

S Broadleigh Rd

Wri

ght A

ve

SAshburtonRd

Barnett Rd

ElizabethAve

Bro

wnl

eeA

ve

E Li

ving

ston

AveElaine Rd

Westphal Ave

Ross Rd

Lang

ley

Ave

E M

ound

St

E D

eshl

er A

ve

Elle

ry D

r

Petz

inge

rR

d

Ast

or A

ve

Zettler RdE

Mou

nd S

t

Sco

t tw

ood

Rd

Palm

StElderwoodAve

Maetzel DrValerie Ln

Beechwood RdH

ealy

Dr

Quigley Rd

S Waverly St

Billi

e Dr

Byron Ave

Hux

leyD

r

Gilr

oy R

d

SelkirkRd

BrooksideDr

Virg

ini a

Cir

E

Lamby Ln

Aven Dr

SWeyantAve

Pic ard Rd

Simpson Dr

KenviewRd

Lattimer Dr

Burlington Ave

Wi l ton

Dr

Vilardo Ln

CrestwoodAve

ShadyLaneRd

Cunard

Rd

CoburgRd

Liv

-Moo

rDr

Penf

ield

Rd

Fair

Ave

317

70

00.

450.

91.

351.

80.

225

Mile

s

Legend C

omm

ons

at L

ivin

gsto

n

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

Blo

ck G

roup

s20

12 T

otal

Crim

e<

50

51 -

100

101

- 150

151

- 200

201

- 300

301+

The

Com

mon

s at L

ivin

gsto

n: T

otal

Cri

me

Ris

k 20

12

The

prim

ary

sour

ce fo

r Crim

e R

isk

data

is

the

FBI U

nifo

rm C

rime

Rep

ort (

UC

R).

Ris

k in

dexe

s ar

e st

anda

rdiz

ed b

ased

on

the

natio

nal a

vera

ge. A

Ris

k In

dex

valu

e of

100

for a

par

ticul

ar ri

sk in

dica

tes

that

, fo

r the

are

a, th

e re

lativ

e pr

obab

ility

of t

he ri

sk is

con

sist

ent w

ith th

e av

erag

e pr

obab

ility

of

that

risk

acr

oss

the

Uni

ted

Sta

tes.

Page 100: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

33

Copeland Rd

W 1

st A

ve

W 6

th A

ve

W 7

th A

ve

AndoverRd

Glenn Ave

WestwoodAve

WSw

anSt

Se l

l sA

ve

Ashland Ave Rid

gew

ay P

l

Trem

ont R

d

Hilo

Ln

Mcm

illen

Ave

W 9

th A

ve

QuayAve

Dou

glas

St

BobcatAve

Park

wa y

Dr

YardSt

W 7

th A

ve

W 1

0th

Ave

Willard Ave

Mer

rick

Rd

Grandview Ave

Ida

Ave

W 8

th A

ve

Gerrard Ave

Ingleside Ave

Hess St

ParkwayN

Delashmut Ave

Gladden Rd

Kram

erAve

W 4

th A

ve

Higgs Ave

Holly Ave

Norton Ave

Eastview AveB

luff

Ave

Northstar Rd

Hai

nes

Ave

Rid

ge S

t

Mcclain Rd

Will

iam

sA

ve

Bur

rell

Ave

W 1

st A

ve

Bur

r A

ve

Kin

g A

ve

Thomas Rd

Kin

g A

ve

Glendale Ave

Ingl

is A

ve

W 2

nd A

ve

Fairview Ave

Che

sape

ake

Ave

Oregon Ave

Hope Ave

Oakland Ave

Tho r

n woo

dP

l

W 6

th A

ve

PalmerRdW 3

rd A

ve

Urlin Ave

W 2

nd A

ve

Doten Ave

Meadow Rd

Edgehill Rd

Pennsylvania Ave

Goo

dale

Blv

d

Elmwood Ave

WyandotteRd

OxleyRd

Woodhill Dr

Timberman Rd

Wat

erm

ark Dr

AvondaleAve

Thurber Dr W

Perry St

Virginia Ave

Michigan Ave

Broadview Ave

Cha

mbe

rs R

d

315

WG

o od a

l eS

t

Cannon Dr

North Star Rd

Kenny Rd

Grandview Ave

I-670

Kin

g A

ve

Dub

linR

d

Goo

dale

Blv

d

W 5

th A

ve

OH-315

OH-315 OlentangyRiverRd

670

00.

30.

60.

91.

20.

15M

iles

Legend C

omm

ons

at T

hird

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

Blo

ck G

roup

s20

12 T

otal

Crim

e<

50

51 -

100

101

- 150

151

- 200

201

- 300

301+

The

Com

mon

s at T

hird

: To

tal C

rim

e R

isk

2012

The

prim

ary

sour

ce fo

r Crim

e R

isk

data

is

the

FBI U

nifo

rm C

rime

Rep

ort (

UC

R).

Ris

k in

dexe

s ar

e st

anda

rdiz

ed b

ased

on

the

natio

nal a

vera

ge. A

Ris

k In

dex

valu

e of

100

for a

par

ticul

ar ri

sk in

dica

tes

that

, fo

r the

are

a, th

e re

lativ

e pr

obab

ility

of t

he ri

sk is

con

sist

ent w

ith th

e av

erag

e pr

obab

ility

of

that

risk

acr

oss

the

Uni

ted

Sta

tes.

Page 101: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

CO

MM

ON

S AT

BU

CK

ING

HA

M

Conra

il

4A

Nationwide Plz

OH-3US-23 N

US-23 S

US

-33

W

US

-33

W 2333

23

Mt

Vern

on A

ve

Jack

Gib

bsB

lvd

Edw

ard

St

Chu

rch

Aly

Ede

n A

ly

Mck

ee A

ly

E L

ong

St

N 6th St

Mcc

oy S

t

N Grant Ave

N Pearl St

Neilston St

Kelly Aly

EN

atio

nwid

eB

lvd

N Lazelle St

N Washington Ave

Gro

ve S

t

E L

afay

ette

St

E H

icko

ry S

t

EC

hest

nut

St

E N

aght

en S

t

E L

ocu

st S

t

N 5th St

Conve

ntio

nCen

terDr

3

3

N High St

I-670

N 3rd St

E S

prin

g S

t

E G

ooda

le S

t

ClevelandAve

670

670

00.

10.

20.

30.

40.

05M

iles

Legend C

omm

ons

at B

ucki

ngha

m

Stu

dy A

rea

Chi

ld C

are

Sch

ool

Land

Use

Com

mer

cial

Com

mer

cial

Vac

ant

Con

dom

iniu

m

Indu

stria

l

Inst

itutio

nal/E

xem

pt

Low

Den

sity

Res

iden

tial

Mix

ed U

se

Offi

ce

Par

k

Rec

reat

ion

Hig

h D

ensi

ty R

esid

entia

l

War

ehou

se

The

Com

mon

s at B

ucki

ngha

m:

Surr

ound

ing

Lan

d U

ses

Page 102: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

CO

MM

ON

SAT

CH

AN

TRY

Wal

nut H

illG

olf C

ours

e

Kra

ner

Kra

ner

Par

kP

ark

Naf

zger

Naf

zger

Par

kP

ark

May

bury

May

bury

Par

kP

ark

TacoCt

Bre

n tCt

C arlin

Ct

Sher

ry C

tPark

CrescentDr

Arg

o Ln

Ked

ge L

n

Flag Ln

Spir

e Ln

Halifax Ct

Ca n

byPl

Tea

potC

t

Cary

Ln

LocklandCt

Kady LnLa

rain

e C

t

Chatf

o

rd

Sq

Men

d on

Ct

Manring

Ct

Perinton Pl

Mor

eham

ptonCt

Stamford Brg

Condon Dr

Brice Rd

NoeBixbyRd

Lind

ora

Dr

Qui

ncy

Dr

High St

Che

rroy

Dr

Hack

etDr

HarshmanDr

MoundcrestSt

Mye

rsR

d

Abe

rnat

hy L

n

Scar

borough Blvd

Gallant Dr

Etha

nD

r

Norc

res t

Dr

Ilene Rd

Beal Dr

Rov

er L

n

Brice RdB

enh a

mD

r

Lipton Rd

Kor

nwa l

Dr

Mat

uka

Dr

Daily Rd

Lisb

on

Dr

Blue Moon Dr

Leaf

ridge

Ln

Aye

rsDr

Contin ental Dr

Talb

ert

Dr

Wor

cest

er

DrBarrowsRd

Hol

broo

kD

r

Keels

on D

r

Commons

R

dS

Chat

for d

Dr

Hat

fiel

d D

r

Wa r

min

ste r

Dr

RaphaelDr

RetrieverRd

WhitlowRd

KingsRealmAve

Labe

lle D

r

Park

line

Dr

Glenbriar St

Cry

odon

Blv

d N

Tem

plar

St

Benne

ll Dr

Carbo

ndal

eD

r

DunloeRd

Map

leri

dge

Dr

Als

hire

Rd

James

on

Dr

Botsf

ord

Dr

Cent

enni

alDr

Tuss

ing

Rd

Cha

ntry

Dr

StirlingBrg

Denmark Rd

Bir

chvi

ewDr

S Breed Dr

Motz St

DellworthSt

Downi

ngD

r

DeepwoodDr

SundaleRd

LakeClubDr

BrownfieldRd

Fontaine Rd

Qu

inbyDr

FreedomTrl

MaywoodRd

Legion Ln

Ced

arD

r

Maybury Rd

Fleet Rd

117

117

Brice Rd

Ref

ugee

Rd

Ref

ugee

Rd

Ref

ugee

Rd

GenderRd

NoeBixbyRdI-

70

I-270

70

270

70

Bri

ceB

rice

00.

350.

71.

051.

40.

175

Mile

s

Legend C

hild

Car

e

Sch

ool

Com

mon

s at

Cha

ntry

Stu

dy A

rea

Land

Use

Com

mer

cial

Com

mer

cial

Vac

ant

Con

dom

iniu

m

Indu

stria

l

Inst

itutio

nal/E

xem

pt

Low

Den

sity

Res

iden

tial

Offi

ce

Oth

er R

esid

entia

l

Par

k

Rec

reat

ion

Hig

h D

ensi

ty R

esid

entia

l

War

ehou

se

The

Com

mon

s at C

hant

ry:

Surr

ound

ing

Lan

d U

ses

Page 103: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

CO

MM

ON

SAT

GR

AN

T

100B

101A

107

US-33 W

US

-33

I-71

SI-

71 N

US

-33

E

6223

33

E R

ich

St

E M

ound

St

S 6th St

Dixon Aly

Macon Aly

Mohawk St

Oscar Aly

S 4th St

S Lazelle St

E E

ngl

er S

t

Moo

berr

yS

t

Zettler St

Young St

Main-Rich St Conn

E N

obl

e S

t

E C

her

ry S

t

E W

alnu

t S

t

KennedyD

r

E B

lenk

ner

St

S 5th St

E T

own

St

S Grant Ave

LesterDr

S Washington Ave

E M

ain

St

E L

ivin

gsto

n A

ve

S Grant Ave

I-70

I-71

E R

ich

St

S 4th St

Parsons Ave

71

70

00.

10.

20.

30.

40.

05M

iles

Legend C

hild

Car

e

Sch

ool

Com

mon

s at

Gra

nt

Stu

dy A

rea

Land

Use

Com

mer

cial

Com

mer

cial

Vac

ant

Con

dom

iniu

m

Indu

stria

l

Inst

itutio

nal/E

xem

pt

Low

Den

sity

Res

iden

tial

Mix

ed U

se

Offi

ce

Oth

er R

esid

entia

l

Par

k

Hig

h D

ensi

ty R

esid

entia

l

War

ehou

se

The

Com

mon

s at G

rant

: Su

rrou

ndin

g L

and

Use

s

Page 104: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

CO

MM

ON

S AT

LIVI

NG

STO

N

33

40

40

Gro

ves

Rd

Be r

wic

kB

lvd

BernhardRd

Ran

d C

ir

Ran

d C

t

Bay

Ct

Larry

Pl

Wyton Ct

Elai

ne P

l N

Apr

il Ln

Hemswell Ct

S Yearling Rd

SHamptonRd

Ash

ton

Rd

Rose Pl

Basil Dr

Cou

rtri

ght C

t

Wri

ght P

ark

Courtright Rd

Elm

St

Queen srow

eD

r

WilmoreDr

Ruby Ave

Karl St

Tow

ers

CtS

Sib

ley

Ave

CarstareDr

Talism

a nC

tE

llery

Dr

Pierce Ave

Lamby Ln

Hal

leck

Dr

Cus

hing

Dr

St affo

r dP

l

Niagara Rd

SherbrookePl

Col

byA

ve

Mit

z iD

r

Car

l ton

Ave

Sha

mro

ckD

r

Ken

view

Rd

S

TruroStat

ion

Rd

Vin

eshi

reLn

Tem

plet

on R

d

E M

orel

and

Dr

Andr

usA

ve

Con

way

Dr

Tudo

rRd

Dun

dee

Ave

Bo l

ton

Av e

Burna

byD

r

Striebel Rd

Wri

ght A

ve

Vine

shi r

eD

r

Mca

llist

er A

ve

Ros

wel

l Dr

Newfield

Rd

Sona

taD

r

Bostwick Rd

RobinwoodAve

Cha

rles

St

Cast

lewoo

dRd

Millerdale Rd

Bex

vie

Ave

SChesterfieldRdE

Fult

o nS

t

Erickson Ave

Westphal Ave

Dov

er R

d

Bex

ley

Par

k R

d

Flor

ibun

da D

r

S Broadleigh Rd

BrookwoodRdSAshburtonRd

Wel

lesl

eyRd

Scha

af D

r

Elaine Rd

E Li

ving

ston

Ave

Barnett Rd

Kenwick Rd

She

r woo

dR

d

ElizabethAve

Bro

wn l

eeAv

e

S Remington RdVernon Rd

Grandon AveChelsea Ave

HaddonRd

E M

ound

St

E D

eshl

er A

ve

Ast

or A

ve

Ast

or A

ve

E M

ound

St

Zettler Rd

Sco

ttw

ood

Rd

Palm

St

ElderwoodAve

Roe

ham

pton

Ct

Olney Dr

Beechwood Rd

Alcoy Dr

Quigley Rd

Roseview Dr

Byron Ave

Gilr

oy R

d

SelkirkRd

Aven Dr

S Weyant Ave

Wat

erf a

ll

Ln

Kenview Rd

Burlington Ave

W ilto

n

Dr

Vilard o Ln

CrestwoodAve

Petz

inge

r R

d

Cunard

Rd

CoburgRd

Liv-

Moo

rD

r

S Roosevelt Ave

Penf

ield

Rd

College Ave

E L

ivin

gsto

n A

ve

I-70

70

70

00.

40.

81.

21.

60.

2M

iles

Legend C

hild

Car

e

Sch

ool

Com

mon

s at

Liv

ings

ton

Stu

dy A

rea

Land

Use

Com

mer

cial

Com

mer

cial

Vac

ant

Con

dom

iniu

m

Indu

stria

l

Inst

itutio

nal/E

xem

pt

Low

Den

sity

Res

iden

tial

Mix

ed U

se

Offi

ce

Oth

er R

esid

entia

l

Par

k

Hig

h D

ensi

ty R

esid

entia

l

War

ehou

se

The

Com

mon

s at L

ivin

gsto

n: S

urro

undi

ng L

and

Use

s

Page 105: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

CO

MM

ON

SAT

TH

IRD

Csx Transportat ion

W1s

t Ave

AschingerBlvd

Cha

mbe

rs R

d

W 3

rd A

ve

Dover Ave

Hilo

Ln

Sunrise Ave

W 7

th A

ve

Mcm

illen

Ave

Higgs Ave

Par

kway

Dr

Willard Ave

Grandview Ave

Ida

Ave

Gerrard Ave

Hess St

ParkwayN

Delashmut Ave

Morning Ave

W 6

th A

ve

Holly Ave

Norton Ave

Eastview Ave

Hai

nes

Ave

Burre

llA

ve

Kin

g A

ve

Glendale Ave

Ingl

is A

ve

Che

sape

ake

Ave

Hope Ave

Tho

rnw

ood

Pl

W 2

nd A

ve

Doten Ave

Meadow Rd

Mu

lfo r

dR

d

Edgehill Rd

Oxley Rd

AvondaleAve

VirginiaAve

315

Kin

g A

ve

Kenny Rd

Grandview Ave

W 5

th A

ve

OH-315

Olentangy River RdNorthwest Blvd

00.

150.

30.

450.

60.

075

Mile

s

Legend C

hild

Car

e

Sch

ool

Com

mon

s at

Thi

rd

Stu

dy A

rea

Land

Use

Agr

icul

ture

Com

mer

cial

Com

mer

cial

Vac

ant

Con

dom

iniu

m

Indu

stria

l

Inst

itutio

nal/E

xem

pt

Low

Den

sity

Res

iden

tial

Mix

ed U

se

Offi

ce

Oth

er R

esid

entia

l

Par

k

Hig

h D

ensi

ty R

esid

entia

l

War

ehou

se

The

Com

mon

s at T

hird

: Su

rrou

ndin

g L

and

Use

s

Page 106: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Joyce Ave

W G

ooda

le S

t

Dub

l i nRd

E M

ain

St

Neil Ave

N3rdSt

ESp

ring

St

E L

ong

St

WS

prin

gS

t

Cannon Dr

I-67

0

WR

ich

St

E B

road

St

N Ohio Ave

W B

road

St

Leon

ard

Ave

W 5

th A

ve

S High St

SummitSt

OlentangyRiverRd OH-315

Kin

g A

ve

S Belle St

Goo

dale

Blv

d

NSouderAve

Miller Ave

Goodale

Nei

l Con

n

S Ohio Ave

E 5

th A

ve

N High St

Twin

RiversRd

Cleveland Ave

Parsons Ave

23

62

33

40

40

23

Cam

den

Ave

West St

Mt V

erno

n A

ve

Miami AveN 18th St

CollinsA

veEton

Grv

E 9t

h A

veGraham St

Blis

s S

t

W6t

hA

ve

Fields Ave

Dew

eyA

ve

Henry St

Kut

chin

s P

l

Gra

nvill

e S

t

W 3

rd A

ve

N 6th St

Lee Ave

Neil Ave

N 6th St

WS

tate

St

Mt Pleasant Ave

Neilston St

Hild

reth

Ave

Bro

dbel

t Ln

W 9

th A

ve

War

ren

St

Starling S t

W 1

1th

Ave

E C

herr

y S

t

N Grant Ave

W10

thA

ve

Haw

thor

ne A

ve

N 22nd St

Indianola Ave

E W

alnu

t St

Meek Ave

W 8

th A

ve

Phal

e D

Hal

e D

r

E Lo

ng S

t

S 20th St

Bur

rA

ve

Jack

Gib

b

sBlvd

Kin

g A

ve

Old

Leo

nard

Ave

S 5th St

Wilb

erA

ve

E 4t

h A

ve

Peru Aly

Clara Ave

Higgs Ave

Sidney StWalters St

Fair

Ave

E Ly

nn S

t

S 6th St

Say Ave

Spru

ce S

t

Pri c

eA

v e

E To

wn

St

S Grubb St

Mad

ison

Ave

But

tles

Ave

E 8t

h A

ve

S Gift St

Aga

t eA

ly

Bry

den

Rd

Trevitt St

N Wall St

N Ohio Ave

N Front StN Wall St

E C

hape

l St

W1s

tA

ve

Ellio

t Aly

W 2

nd A

ve

E E

lm S

t

Rodgers Ave

Caldw

ellP

l

N Pearl St

N 20th St

Olm

stea

d A

ve

Kerr St

EO

akS t

Fran

kli n

Ave

Delaware Ave

S Grant Ave

Hunter Ave

Oregon Ave

W 1

2th

Ave

E S

tarr

Ave

Riga Aly

E N

aght

en S

t

Vin e

St

HowardSt

N 9th StS Front St

E2n

dA

ve

S 22nd St

Linwood Ave

W N

atio

nwid

e B

lvd

E 3r

d A

ve

Mca

llist

er A

ve

E R

ich

St

Bon

ham

Ave

N Monroe AveN 17th St

E 11

th A

ve

N 21st St

E C

apit

al S

t

W 4

th A

ve

Leon

a rd

Ave

E S

tate

St

E 1s

t Ave

Shoe

mak

er A

ve

Scot

t S

t

Highland St

E G

ay S

t

Leon

a A

ve

Park St

Chi

tten

den

Ave

E 12

th A

ve

Wilson Ave

Gib

bard

Ave

Wi n

dsor

Ave

St Clair Ave

HamiltonAve

Lester Dr

Marconi Blv d

Essex Ave

N 5th St

Taylor Ave

Con

ven

tion

Cente

rDr

Thurber Dr W

Perry St

Harrison Ave

Dennison Ave

Hamlet St

Michigan Ave

3

315

71

670

670

00.

551.

11.

652.

20.

275

Mile

s

Legend C

omm

ons

at B

ucki

ngha

m

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

Blo

ck G

roup

s

Parc

el V

alue

Cha

nge

< -2

0%

-19.

9% to

0%

+0.1

% to

+5%

+5.1

% to

+10

%

+10.

1% o

r mor

e

The

Com

mon

s at B

ucki

ngha

m:

Aver

age A

ppra

ised

Par

cel V

alue

Cha

nge

2010

-201

2

Appr

aise

d P

arce

l Val

ue C

hang

e is

bas

ed o

n to

tal p

arce

l val

ue

from

the

Fran

klin

Cou

nty

Aud

itor

for t

he y

ears

indi

cate

d. T

he p

arce

lda

ta w

as a

ppor

tione

d by

cen

sus

bloc

kgr

oup

and

an a

vera

ge p

arce

l val

ue w

as

then

cal

cula

ted

for e

ach

bloc

k gr

oup

Page 107: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

Hines Rd NW

Win

ches

ter Pi

ke

Mcnaughte n Rd

Brice Rd

S Hamilton Rd

NoeBixby

Rd

Gender Rd

Tuss

ing

Rd

Ref

ugee

Rd

E L

ivin

gsto

n A

veLi

ving

ston

Ave R

efug

ee R

d

NoeBixbyRd

Manor Dr

Gro

ves

Rd

HaftDr

Bet

sy D

r

Marble D r

P

arkCrescentDr

Sha u

lis

Dr

Def

o res

t Dr

Ryg

ate Dr

Zim

mer

Dr

La

kevie

wTrl

Pierce Ave

SugarbarkDr

Lin

dora

Dr

Clearwater Dr

High St

Ivyh

urs t

Dr

Pal

mer

RdS

W

Tuss

ing

Rd

Eth

anDr

Long

Rd

Rosehill Rd

Col

by A

ve

Ch atf

ordD

r

EsquireDr

WhitlowRd

Bowen Rd

Peni

ckD

r

Ast

or A

ve

Folg

er D

r

Rad

ekin

Rd

Lab

elle

Dr

New

por t

Rd

Tedd

y D

r Signal Dr

Free d o mTrl

Car

bon

dale

Dr

Bea

tri c

eDr

OrlandoRd

Lattime r Dr

Mayb ury Rd

Als

hire

Rd

Vin

eshi

reD

r

W

ilton Dr

Wal

burn

Rd

FoxChapleDr

Laton

iaR

dU

pper r

idge

Dr

Sar

anac

Dr

Botsf

ordDr

Brice Rd

Win

gate

Rd

Luc k

s Rd

Birchv

i ew

Dr

N

Har

bor

Blv

d

Fulle

rton

Dr

Harbo

urTo

wn

D

r

Abb

ieTr

ail s

Dr

Scarbo roug

hBl

vd

Elle

ry D

r

Ch a

n try

Dr

Cen

tenn

ial D

r

Sedal

iaD

r

Dun

dee

Ave

Ben

nell

Dr

Re t

t on

Rd

Ka

iserDr

Maetzel Dr

DenmarkRdStouder Dr

Bi rc

hvie

wDr

S

Simpson Dr

Legion Ln

DunloeRd

Fleet Rd

Bairsford

Dr

Arn

sby

Rd

Lake

Club Dr

Baldwin Rd

S Hamilton Rd

Grand H aven D rHighland Park

Dr

LonsdaleRd

256

317

376

117

70

270

00.

751.

52.

253

0.37

5M

iles

Legend C

omm

ons

at C

hant

ry

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

Blo

ck G

roup

sPa

rcel

Val

ue C

hang

e<

-20%

-19.

9% to

0%

+0.1

% to

+5%

+5.1

% to

+10

%

+10.

1% o

r mor

e

The

Com

mon

s at C

hant

ry:

Ave

rage

App

rais

ed P

arce

l Val

ue C

hang

e 20

06-2

012

Appr

aise

d P

arce

l Val

ue C

hang

e is

bas

ed o

n to

tal p

arce

l val

ue

from

the

Fran

klin

Cou

nty

Aud

itor

for t

he y

ears

indi

cate

d. T

he p

arce

lda

ta w

as a

ppor

tione

d by

cen

sus

bloc

kgr

oup

and

an a

vera

ge p

arce

l val

ue w

as

then

cal

cula

ted

for e

ach

bloc

k gr

oup

Page 108: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

W G

ooda

le S

t

ELi

ving

ston

Ave

S 3rd St

Neil Ave

WLo

ngSt

W R

ich

St

N 3rd St

ESp

ring

St

E L

ong

St

W S

prin

g S

t

E M

ain

St

E R

ich

St

E B

road

St

NOhioAve

W B

road

St

N 4th St

S Belle St

I-67

0

E F

ulto

n S

t

S High St

Col

e S

t

Lockbourne Rd

S Champion Ave

S Ohio Ave

WM

ain

St

S 4th St

Moo

berr

y S

t

Miller Ave

Cleveland Ave

Parsons Ave

N High St

I-71

SI-7

1N

40

33

62

23

40 33

Hamilton Ave

Taylor Ave

West St

Mt V

erno

n A

ve

Miami Ave

S Washington Ave

N 18th St

JaegerSt

Mcdowell St

E C

olum

bus

St

E K

ossu

th S

t

E S

ycam

ore

St

Parkwood Ave

Kut

c hin

sPl

Rus

hA

ly

Gra

nvill

e St

E B

eck

St

N 6th St

W S

tate

St

Neilston St

Carpenter St

Studer Ave

S 22nd St

Bro

dbel

t Ln

Jefferson Ave

Zim

pfer

St

Ellsworth Ave

HeylAve

Kelton Ave

W

Whi

ttie

rSt

Lear

St

E C

herr

y S

t

Wilson Ave

Fur

naceS

t

Haw

thor

ne A

ve

Jack

son

St

Wagner St

S 21st St

S 19th St

N 22nd St

E C

herr

y S

t

E W

alnu

t St

Briggs St

Libe

rty

St

May

Aly

Phal

e D

Hal

e D

r

Kendall PlLucas St

Mead Aly

E Lo

ng S

t

N 11th St

S Wall StS 20th St

Jack

Gib

bsB

lv

d

Latta Ave

Park St

S Lazelle St

Rader Aly

Ale

xand

erA

ly

E Fu

lton

St

Fair

Ave

E Fr

ankf

ort S

t

Rei

nhar

d A

ve

E Ly

nn S

t

N Pearl St

S 6th St

N Ludlow St

Spru

ce S

t

S 17th St

Lathrop StS 9th St

Sherman Ave

Ken

t S

t

Bank St

E To

wn

St

Walton Aly

Gau

lt S

t

Kimball Pl

Mad

ison

Ave

E E

ngle

r S

t Gilbert St

Winner Ave

Sout

h Ln

Moo

ber r

yS

t

Con

cord

Pl

Aga

t eA

ly

Miller Ave

Bry

den

Rd

S Ludlow St

Wager St

EW

illow

St

N Front StN Wall St

Ellio

t Aly

E E

lm S

t

Macon Aly

Mohawk St

N 20th St

KennedyDr

S 3rd St

E B

lenk

ner

St

E O

ak S

t

City Park Ave

S Pearl St

Fran

klin

Ave

E N

oble

St

WN

atio

nwid

eB

lvd

N Garfield Ave

E M

ound

St

E M

ound

St

Oakwood Ave

Short St

CivicCenterDr

Ber

ger

Aly

E N

aght

en S

t

S 5th St

Vine

St

E C

apit

al S

t

Bruck St

Maclee Aly

S Gift St

WM

ound

St

New

ton

St

Mca

llist

er A

ve

E R

ich

St

Hild

reth

Ave

N Monroe Ave

N 17th StS Wall St

N 21st St

S Front St

E W

hitt

ier

St

At c

heso

nS

t

E G

ay S

t

E C

hape

l St

Stan

ley

Ave

Gus

tavu

s Ln

S 18th St

Sieb

ert

St

E K

ossu

th S

t

Fore

st S

tSt Clair Ave Ann St

Marconi Blv d

Con

v ent

ion

Cente

rDr

S Mill St S

ciotoBlvd

N 5th St

Ebner St

315

371

70

71

670

70

00.

450.

91.

351.

80.

225

Mile

s

Legend C

omm

ons

at G

rant

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

Blo

ck G

roup

s

Parc

el V

alue

Cha

nge

< -2

0%

-19.

9% to

0%

+0.1

% to

+5%

+5..1

% to

+10

%

+10.

1% o

r mor

e

The

Com

mon

s at G

rant

: Av

erag

e App

rais

ed P

arce

l Val

ue C

hang

e 20

03-2

012

Appr

aise

d P

arce

l Val

ue C

hang

e is

bas

ed o

n to

tal p

arce

l val

ue

from

the

Fran

klin

Cou

nty

Aud

itor

for t

he y

ears

indi

cate

d. T

he p

arce

lda

ta w

as a

ppor

tione

d by

cen

sus

bloc

kgr

oup

and

an a

vera

ge p

arce

l val

ue w

as

then

cal

cula

ted

for e

ach

bloc

k gr

oup

Page 109: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

OH

-104

College Ave

E M

ain

St

E B

road

St

Ref

ugee

Rd

S Hamilton Rd

S Drexel Ave

NoeBixbyRd

US-33

Alum Creek Dr

33

40

40

Kimbe

rlyPk

yN

Ber

wick

Blvd

Gro

ves

Rd

Bet

s yD

r

Bernhard Rd

Dal

eA

ve

BriarwoodDr

S Yearling Rd

S Parkview AveC

lifto

n A

ve

Euclaire Ave

Ivyh

urs t

Dr

Was

hbur

n S

t

S Harding Rd

Etna

St

AlcoyDr

Pierce Ave

SCassinghamRd

Mit

ziD

r

D

ukeRd

CountryClubRd

Col

by A

ve

Ura

l Ave

Elm

Ave

Folg

e rDr

Lab

elle

Dr

Do n

eySt

Enfield Rd

Bol

ton

Ave

Striebel Rd

Norm

anDr

Pic ard Rd

Car

bon

dale

Dr

Just

in R

d

Tedd

y D

r

KenviewRd

Lang

ley

Ave

Ros

wel

l Dr

St A

nn L

n

Lattime r Dr

Sonat

aDr

Mayb ury RdSe

igm

an S

t

Bostwick Rd

Win

s lo

w

Dr

ExeterRd

Preston Rd

Petz

inge

r R

d

BairsfordDr

Millerdale Rd

Bex

vie

Ave

W

ilton Dr

EFu

lton

St

Dov

er R

d

El b

e rn

Ave

S Waverly St

Mca

l lis t

e rA

ve

Broad

hur s

tD

r

Flo

ribu n

daD

r

Francis Ave

SBroadleighRd

San

Jose

Ln

Wri

ght A

ve

Botsf

ordDr

S Dawson Ave

SAshburtonRd

S Ardmore Rd

Cha

rle s

St

Wel

lesl

eyRd

Scha

af D

r

Barnett Rd

Mayflow

erBlv

d

Kenwick Rd

Scarbo roug

hBl

vd

ElizabethAve

Pow

ell A

ve

E Li

ving

ston

Ave

Montrose Ave S Remington Rd

Perf

orm

ance

Way

Vernon Rd

E M

ound

St

Grandon Ave

Sheridan Ave

Chelsea Ave

HaddonRd

S Chesterfield Rd

Bre

ntw

ood

Rd

E D

eshl

er A

ve

Bro

okwood

Rd

Elle

ry D

r

Erickson AveElaine Rd

S Cassady Ave

Zettler Rd

Bry

den

Rd

Sher

woo

d R

dS Gould Rd

Fair

Ave

Ast

o rA

v e

Dun

dee

Ave

Bex

ley

Par

k R

d

RossRd

S Weyant Ave S Napoleon Ave

Eastmoor Blvd

Maplewood Ave

Collingwood Ave

Etna

Rd

Sco t

t woo

dR

d

Fairway Blvd

DenmarkRd

Courtright Rd

Fountain Ln

Westland Ave

Noe Bixby Rd

Aven Dr

Simpson Dr

Dor

alA

v e

ShadyLaneRd

Bee

chcr

e

ekRd

C unardRd

Beech

ban

kRd

Robinwood Ave

Coburg Rd

Liv -

Moo

rDr

Old Farm Rd

S Roosevelt Ave

LonsdaleRd

Penf

ield

Rd

S Hampton Rd

Westphal Ave

104

317

16

70

270

00.

81.

62.

43.

20.

4M

iles

Legend C

omm

ons

at L

ivin

gsto

n

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

Blo

ck G

roup

s

Parc

el V

alue

Cha

nge

< -1

%

-0.9

% to

0%

+0.1

% to

+1%

+1.1

% o

r mor

e

The

Com

mon

s at L

ivin

gsto

n: A

vera

ge A

ppra

ised

Par

cel V

alue

Cha

nge

2011

-201

2

Appr

aise

d P

arce

l Val

ue C

hang

e is

bas

ed o

n to

tal p

arce

l val

ue

from

the

Fran

klin

Cou

nty

Aud

itor

for t

he y

ears

indi

cate

d. T

he p

arce

lda

ta w

as a

ppor

tione

d by

cen

sus

bloc

kgr

oup

and

an a

vera

ge p

arce

l val

ue w

as

then

cal

cula

ted

for e

ach

bloc

k gr

oup

Page 110: Permanent Supportive Housing Impact Analysis · 2018-12-10 · National Church Residences Prepared By: Arch City Development Urban Decision Group 9.18.2013 Permanent Supportive Housing

WLo

ngSt

WG

o od a

leS

t

Neil Ave

North Star Rd

I-67

0

Cannon Dr

Grandview Ave

North

wes

t Blv

d

Dub

lin R

d

W 5

th A

ve

Kin

g A

ve

OH-315

N High St

Goodal

eN

eil C

onn

Mckinley Ave

Goo

dale

Blv

d

I-67

0

Olentangy River Rd Twin

RiversRd

Kenny Rd

33

33

N Pearl StWest St

Collins

Ave

W H

ubba

rd A

ve

W 1

st A

ve

W 6

th A

ve

Se l

lsA

ve

W 3

rd A

ve

Worthington Ave

S O

val D

r

Joh

nH

erri

ckD

r

Bro

dbel

t Ln

W 9

th A

ve

W12

thA

ve

Roxbury Rd

W 1

1th

Ave

W10

t hA

veC

ham

bers

Rd

QuayAve

Ashland Ave

Ya

rdSt

W 8

th A

ve

Lund

y St

Spru

ce S

t

I da

Ave

Kin

g A

ve

Hess St

Vin

eS

t

W 1

st A

ve

Wilb

er A

ve

But

tles

Ave

BedfordRd

W N

atio

nwid

e B

lvd

Higgs Ave

W 2

nd A

ve

WC

hel s

eaR

d

Holly Ave

Eastview Ave

Northstar Rd

Harp

erRd

Hai

nes

Ave

Rid

ge S

t

N Wall St

Gui

lfordRd

McclainRd

Burr

ell A

ve

WestwoodAveC

onco

rd R

d

Blu

ff A

ve

Burr

Ave

Kin

g A

ve

Thomas Rd

Tremont Rd

Stan

ford

Rd

Glendale Ave

GlennAve

Ingl

is A

ve

ElmwoodAve

Hunter Ave

AndoverRd

Fairview Ave

Che

sape

ake

Ave

Oregon Ave

Hope Ave

Riga Aly

Oakland Ave

Waltha

mR

d

W 6

th A

ve

Palmer Rd

Pre

s ide

ntia l Dr

UrlinAve

John

HH

erri

ckD

r

W 2

nd A

ve

Doten Ave

Meadow Rd

W 4

th A

ve

Arlington Ave

Edgehill Rd

Edge

mon

tRd

Highland St

Goo

dale

Bl v

d

Lincoln RdWyandotte Rd

OxleyRd

Kin

near

Rd

Cambridge

Blvd

Hess Blvd

Neil Ave

Wat

er

markDr

S College Rd

Rhoda Ave

Timberman Rd

Ste

elw

ood

Rd

Mer gan

serR

un

Dr

Thurber Dr W

Perry St

Harrison Ave

DennisonAve

Virginia Ave

Michigan Ave

Broadview Ave

315

70

670

670

00.

450.

91.

351.

80.

225

Mile

s

Legend C

omm

ons

at T

hird

Stu

dy A

rea

Com

para

tive

Are

a

Blo

ck G

roup

sPa

rcel

Val

ue C

hang

e<

-1%

-0.9

% to

0%

+0.1

% to

+1%

+1.1

% o

r mor

e

The

Com

mon

s at T

hird

: Av

erag

e App

rais

ed P

arce

l Val

ue C

hang

e 20

11-2

012 Ap

prai

sed

Par

cel V

alue

Cha

nge

is b

ased

on

tota

l par

cel v

alue

fro

m th

e Fr

ankl

in C

ount

y A

udito

rfo

r the

yea

rs in

dica

ted.

The

par

cel

data

was

app

ortio

ned

by c

ensu

s bl

ock

grou

p an

d an

ave

rage

par

cel v

alue

was

th

en c

alcu

late

d fo

r eac

h bl

ock

grou

p