patologÍas por defectos de protecciÓn frente a la …
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PATOLOGÍAS POR DEFECTOS DE
PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
Casos reales de errores habituales
de proyecto, construcción y
mantenimiento (2)
Ponencia para la Jornada Técnica sobre
SISTEMAS PARA LA REPARACIÓN Y PREVENCIÓN DE HUMEDADES EN REHABILITACIÓN
Valencia 29 de octubre de 2014
Pablo Iglesias Santonja, arquitecto
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MUROS EN CONTACTO CON EL TERRENO PATOLOGÍAS USUALES POR
DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
Clasificación por causas:
A.- Defectos de diseño
B.- Defectos de puesta en obra
C.- Defectos de mantenimiento
Clasificación por tipos de muro:
1.- Muros de fábrica.
2.- Muros de Hormigón Armado.
3.- Muros pantalla.
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MUROS EN CONTACTO CON EL TERRENO PATOLOGÍAS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
Clasificación por causas:
A.- DEFECTOS DE DISEÑO
Ausencia de impermeabilización y/o drenaje.
Impermeabilización inadecuada.
Incompatibilidades entre materiales.
Ausencia de prescripciones para el tratamiento de juntas.
Ausencia de especificaciones para los puntos singulares.
Ausencia de prescripciones sobre la ventilación y desagüe de la cámara bufa.
B.- DEFECTOS DE PUESTA EN OBRA
Defectos en el propio muro: - Muros de fábrica: Tendeles sin colmatar, juntas con pilares; juntas con la cimentación y con los forjados; etc.
- Muros de H.A.: Defectos de hormigonado (coqueras y juntas sucias); latiguillos mal sellados; juntas con cimentación y con los forjados; etc.
- Muros pantalla: Defectos de hormigonado (intrusiones de lodo); juntas entre pantallas; juntas con la cimentación y con los forjados; etc.
Deficiente aplicación de la impermeabilización: - Láminas: Solapes; punzonamiento; falta de adherencia (imprimación, humedad en la base); etc.
- Líquidos: Irregularidades de la base; problemas de adherencia (suciedad o humedad en la base); espesor insuficiente; no cumplir las condiciones del
fabricante (temperatura, tiempo y modo de aplicación); etc.
Deficiente ejecución del drenaje: - Dren inadecuado: Tipo o dimensionado del drenaje.
- Falta de protección: Ausencia de lámina filtrante (geotextil o similar).
- Grava: Insuficiente espesor; suciedad o presencia excesiva de finos; granulometría inadecuada.
- Defectos de pendiente.
- Defectos en el sistema de evacuación: Bombas, pozos filtrantes o salida directa a la red.
Deficiente ejecución de los puntos singulares: - Juntas de dilatación: Insuficiente o excesivo espesor del sellante; ausencia de fondo de junta; falta de adherencia a los bordes; etc.
- Remate superior: Defectos en la unión con el forjado y junta con el pavimento exterior.
- Remate inferior: Defectos en la unión con la cimentación.
C.- DEFECTOS DE MANTENIMIENTO
Envejecimiento y roturas de las láminas impermeabilizantes y drenantes.
Colmatado y falta de permeabilidad de las capas drenantes.
Obstrucción de los tubos de drenaje.
Obstrucción de los desagües de los drenes (pozos filtrantes o salida directa a la red).
Mal funcionamiento de las bombas.
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MUROS EN CONTACTO CON EL TERRENO PATOLOGÍAS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
Clasificación por tipo de muro:
1.- MUROS DE FÁBRICA (LADRILLO O BLOQUE)
Impermeabilización inexistente o inadecuada.
Muros de fachada parcialmente enterrados.
Presencia de agua en el trasdós inicialmente no prevista.
2.- MUROS DE HORMIGÓN ARMADO
Ausencia o ineficacia de impermeabilización y drenaje.
Zonas débiles de los Muros de Hormigón Armado:
- Defectos de hormigonado en el muro:
- Presencia de coqueras.
- Juntas sucias de hormigonado.
- Juntas de dilatación y retracción
- Juntas muro-losa / muro-solera / muro-forjado
- Fosos de ascensores
- Pasatubos de las acometidas de instalaciones.
- Latiguillos mal sellados.
3.- MUROS PANTALLA
Juntas entre pantallas.
Defectos de hormigonado.
Juntas con la losa de cimentación.
Juntas con los forjados.
Defectos en las cámaras bufa y sistemas de recogida y bombeo.
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1.- MUROS DE FÁBRICA
Muro de fábrica de bloque en sótano con
una impermeabilización inadecuada.
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Inicialmente el muro de fábrica de bloque no tuvo problemas
durante varios años, hasta que una red municipal de
saneamiento próxima empezó a tener pérdidas.
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Otro ejemplo de muro de fábrica de bloque en sótano
“impermeabilizado” exteriormente con una emulsión bituminosa
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El muro en principio es una fachada, pero por la
posición de la rasante del jardín respecto de la
solera interior se convierte en muro de sótano,
para lo que no estaba previsto.
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Muros de fábrica de ladrillo que inicialmente se proyectaron como
fachada, pero que acabaron convirtiéndose en muros enterrados
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Muros de sótano con la parte inferior de hormigón armado y la
superior (teóricamente no enterrada) de fábrica de bloque.
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2.- MUROS DE HORMIGÓN ARMADO
Inexistencia o ineficacia de la impermeabilización exterior
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Otro ejemplo de ineficacia o inexistencia de la
impermeabilización exterior. El muro de la izquierda es de
hormigón armado, y el de la derecha de fábrica de bloque.
Detrás muy cerca una antigua acequia de riego. 12
Defectos de hormigonado en el muro:
•Presencia de coqueras.
•Juntas sucias de hormigonado.
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Un ejemplo en el que se aprecia muy
bien la junta de hormigonado y las
coqueras por las que mana agua a
chorros por la presencia extraordinaria
de agua en el trasdós debida a una
fuga de la red de agua potable.
Detalle 14
Otro caso donde se aprecia claramente el
efecto de las coqueras del muro.
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Efectos de una falta de estanquidad en el muro
por coqueras, juntas sucias de hormigonado e
ineficacia de la impermeabilización exterior.
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Juntas de dilatación en muros
de hormigón armado
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Juntas de retracción en muros
de hormigón armado
Juntas con los pilares
embebidos en el muro
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Juntas entre placas prefabricadas
de un muro de sótano
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Juntas muro-losa
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Otro ejemplo de problemas en las juntas muro-losa.
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Juntas muro-solera
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Juntas muro-forjado
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Fosos de ascensores
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Pasatubos de las acometidas
de instalaciones
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Pasatubos de las acometidas
de instalaciones
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Latiguillos mal sellados
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3.- MUROS PANTALLA
Juntas entre pantallas
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Muros pantalla:
Defectos de hormigonado
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Juntas con la losa de cimentación
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Juntas con los forjados
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Defectos en las cámaras bufa y
sistemas de recogida y bombeo
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SUELOS PATOLOGÍAS USUALES POR
DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
Clasificación por causas:
A.- Defectos de diseño
B.- Defectos de puesta en obra
C.- Defectos de mantenimiento
Clasificación por tipos de suelo:
1.- Suelos elevados (forjados sanitarios).
2.- Soleras.
3.- Losas.
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SUELOS PATOLOGÍAS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
Clasificación por causas:
A.- DEFECTOS DE DISEÑO
Ausencia de impermeabilización y/o drenaje.
Impermeabilización inadecuada.
Incompatibilidades entre materiales.
Ausencia de prescripciones para el tratamiento de juntas.
Ausencia de especificaciones para los puntos singulares.
Ausencia de prescripciones sobre la ventilación y desagüe de la cámara (forjado sanitario).
B.- DEFECTOS DE PUESTA EN OBRA
Defectos en el propio suelo: -Suelos elevados (forjados sanitarios): Muretes de apoyo; apeos provisionales; encofrados; etc.
-Soleras: Defectos de hormigonado (coqueras y juntas sucias de hormigonado); juntas con los muros; continuidad con la cimentación; etc.
-Losas: Defectos de hormigonado (coqueras y juntas sucias de hormigonado); juntas con los muros; enlace con los fosos de ascensor; etc.
Deficiente aplicación de la impermeabilización: -Defectos de solape.
-Punzonamiento de las láminas.
-Incumplimiento de las condiciones recomendadas por el fabricante: Compresión de las láminas de bentonita; conexiones en las láminas de
nódulos de polietileno; procedimientos de soldadura de las láminas de distintos materiales; espesores y procedimientos de aplicación de
emulsiones y productos continuos, etc.
Deficiente ejecución del drenaje: -Dren inadecuado: Tipo y dimensionado.
-Falta de protección con lámina filtrante.
-Grava: Insuficiente espesor; suciedad o presencia excesiva de finos; granulometría inadecuada.
-Defectos de pendiente.
-Defectos en el sistema de evacuación: Bombas, pozos filtrantes o salida directa a la red.
Deficiente ejecución de los puntos singulares: - Juntas de dilatación: Insuficiente o excesivo espesor del sellante; ausencia de fondo de junta; falta de adherencia a los bordes; etc.
- Juntas con los muros: Juntas sucias; ausencia de llave; ausencia o defectuosa colocación de los cordones expansivos; etc.
C.- DEFECTOS DE MANTENIMIENTO
Envejecimiento y roturas de las láminas impermeabilizantes y drenantes. (*)
Colmatado y falta de permeabilidad de las capas drenantes. (*)
Obstrucción de los tubos de drenaje. (*)
Obstrucción de los desagües de los drenes (pozos filtrantes o salida directa a la red).
Mal funcionamiento de las bombas. (*) De muy difícil o imposible mantenimiento
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SUELOS PATOLOGÍAS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
Clasificación por tipo de suelo:
1.- SUELOS ELEVADOS (forjados sanitarios).
Ineficacia de la cámara:
- Falta de ventilación (nula, escasa o deficiente).
- Escasa altura de la cámara.
- Presencia de escombros.
Ascensión capilar de humedad por los muros.
Caso especial de zonas inundables.
2.- SOLERAS
Inexistencia o ineficacia de la impermeabilización de la solera.
Defectos en la propia solera (fisuras, coqueras, juntas de hormigonado).
Juntas con muros y pilares.
Problemas en el subsuelo sobre el que apoya la solera (asientos, fugas en redes, etc.).
3.- LOSAS
Inexistencia o ineficacia de la impermeabilización de la losa.
Defectos en la propia losa (fisuras, coqueras, juntas de hormigonado).
Juntas con muros y pilares.
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Importantes condensaciones en la cara inferior de un forjado
sanitario por falta de ventilación de la cámara
1.- SUELOS ELEVADOS (Forjados sanitarios)
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Falta de ventilación en cámaras El CTE la exige y fija su dimensionado en el ap. 2.2.2.V. del DB HS-1
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Presencia de tierra o escombros dentro
de la cámara que retiene la humedad.
No se deben usar como vertedero
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Presencia de tierra o escombros en la cámara que retiene
la humedad. En algunos casos toca el forjado, rompiendo
la discontinuidad y creando un puente por el que la
humedad llega al forjado.
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En este caso, unos puntales provisionales de
madera que se utilizaron para el encofrado del
forjado sanitario y que se dejaron perdidos,
actuan como puentes para la humedad.
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En esta cámara limpia y ventilada, se puede apreciar como la humedad va ascendiendo por los muros, pero se disipa antes de llegar al forjado.
Ascensión de humedad por
capilaridad en los muros.
Cortes de capilaridad en los muros
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Colapso de parte de un forjado sanitario en
un colegio de Santa Pola
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Inexistencia o ineficacia de impermeabilización debajo de la solera
2.- SOLERAS
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Afección de pavimentos por humedad procedente de la solera.
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En este ejemplo, el daño no consiste solo en la presencia
de humedad, sino que se filtra el agua en gran cantidad.
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Afección de cerramientos por
humedad procedente de la
solera.
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Defectos de hormigonado en la propia solera
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Otro ejemplo en el que se aprecia que el
agua asoma por las fisuras de la solera
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Otro caso en el que se aprecia el problema tanto en fisuras
de la solera como en la junta de dilatación de la misma.
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En la misma solera que la imagen anterior, también
se aprecia el problema en la junta con un pilar
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Filtración por la junta con el pilar
(se había puesto el rodapié para impedirlo, sin conseguirlo).
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Filtraciones por la junta muro-solera
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Filtraciones por la junta muro-solera 54
Filtraciones por la junta muro-solera.
55
Juntas muro-solera:
Caso de la solera de una rampa (problemas de rellenos).
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Problemas en el subsuelo sobre el que apoya la solera:
Hundimiento de una solera por vaciado en el subsuelo
producido por fugas en la red de saneamiento.
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3.- LOSAS
Juntas muro-losa (vistos más ejemplos en la parte de muros)
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Junta de dilatación entre losas o losa-solera
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Junta entre losas:
Intento de solución con canaleta y rejillas
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Junta entre losas
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Junta de losa con muros de hormigón armado.
(Vistos más ejemplos en la parte de muros).
Este, en fase de reparación.
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Junta de losa con muros pantalla
(vistos más ejemplos en la parte de muros).
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Humedad por ascensión capilar
desde la losa a las bases de los
pilares. No son juntas como en el
caso de las soleras.
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Fin de la ponencia
Pablo Iglesias Santonja, arquitecto
Humedad por ascensión capilar
desde la losa a las bases de los
pilares. En fase de reparación.
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