「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢

討）」審議案第一次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 2 月 17 日（星期四）下午 14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓六樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路二號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

市府地政處 鄭雅慧王玲娟蘇同君

市府交通局 黃信穎黃榮輝

市府社會局 陳桂英

市府衛生局 張明仁侯俊德

市府工務局養工處 林週雄

市府工務局建管處 吳佩玲

台灣電力股份有限公司高屏供電區營運處

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆郭鎮源陳應芬謝國同

1

2

六建議結論

（一）請規劃單位依下列委員意見提出補充資料後提下次專案小組會

議說明供委員參酌

1請再強化計畫書之目標策略之方案以塑造地區特色提昇

居住品質作為檢討變更原則之基準

2請說明計畫書所訂變更原則之優先適用順序

3請配合各公共設施之服務範圍檢討本計畫區之計畫人口及公共

設施不足之問題

4請就本計畫區 TOD 之規劃說明公共設施服務水準不足之地

區（服務半徑）並請說明解決方案

5如何利用細部計畫機制以解決都市發展問題

6請就防災系統之規劃洽消防局研析可行之建議意見並彙整後提

出說明以利符合未來運作需求

7請說明本計畫區是否有其他都市再開發或都市更新之規劃

（二）有關公展期間異議案請依性質歸類俾利委員審酌

七散會時間下午 17 時 20 分

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢

討）」審議案第三次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 5 月 17 日（星期二）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥（請假）

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義（請假）

市府都發局 王啟川

市府地政處 蔡崑立鄭谷輝

市府交通局 唐家興陳郁元

文藻外語學院 陳安鎮

建設局市場管理處 莊凱勳

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

1

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體異議案編號 20 決議

1同意廢除 6公尺計畫道路並依學校地籍範圍（不包含公

園用地）為界範圍內併為學校用地範圍外變更為公園

用地

2本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請

示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式

辦理

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 1至編號 22 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市

都委會專案小組結論欄

2

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表 編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

請規劃機關清查計畫區內

若有未標售之公有土地

則考量劃設

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權

益 3增設道路將增加路口不符合道路

系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨

憲政路203巷拓寬為

8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀

以現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維

持原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位

置不符合道路系統及街廓劃設原

則故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合

法建物故維持現行計畫以維護

都市計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接

將影響機關使用且鐵路地下化

尚未定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第

三者權益故維持原計畫同時待

鐵路地下化定案後再配合檢討

1同公開展覽期間公民或團

體異議案編號10（代表人

陳里長文程表示將協商凱

旋國小與啟智學校共用校

地以解決啟智學校校車

出入問題因不涉都市計

畫變更故撤案） 2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原

計畫

4照規劃研析結論及配

合鐵路地下化未來發展

本案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配

合鐵路地下化未來發展

本案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議

將公有土地變更為綠地並透過

道路槽化及單行道系統之規劃設

計改善目前大型車輛進出不便

之問題

為塑造金獅湖風景區入口

處景觀請規劃機關查明

該陳情區位如有未標售之

公有土地則變更為綠地

逕提大會討論

3

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入

公兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用

分區即可作里活動中心使用無須辦

理都市計畫變更因此為維持住宅街

廓之完整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴

人權益

該計畫道路位於商業區內建物密

集宜保留以利進出此外若變

更計畫道路寬度將影響第三者權

益且不符合道路設計原則故維

持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變

更都市計畫為六米

巷道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊

道路系統完善並無增設計畫道路

之必要若納入都市計畫道路亦

不符街廓及道路設計原則故維持

原計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌

街83巷為4米巷道屬於公園旁之

步道目前寬度8米係公園開闢

時之退縮地若劃設為十米道路

在維持道路平順銜接之原則下需

徵收民地拆除民房影響第三者

權益此外本巷道在功能上屬公

園旁步道系統係配合建元路打通

調整原囊底路型態加上鄰近地區

建物密集公園綠地不足不宜再

變更公園用地作其他使用故維持

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫

4照規劃研析結論維持原

計畫

4

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論 原計畫

9 張榮顯 議員

檢討大和街轉折處

截彎取直之變更都

市計畫

1依據8米道路速限規定大和街轉

折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行

車安全問題 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場

兒童遊樂場及里民

活動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用

私有土地增設公共設施需徵收

民地影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與

本武社區各住宅單元之距離在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

請規劃機關清查計畫區內

若有未標售之公有土地

則考量劃設

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使

用分區均可作里民休閒活動場所

並未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計

畫範疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

維持原計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設

鄰里公園兒童遊

樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範

疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

維持原計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便

里民直接由大福街

大豐一路進出大

享路轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外

同時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續

性且增加交叉路口(與大裕明誠

路口距離在150公尺以內)破壞道

路功能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計

畫範疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

5

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

維持原計畫

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築

面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該

巷道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增

加道路交叉口不符合道路系統規劃

原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫並請補充本案非屬大

法官第400號解釋之理由

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用

未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢

為公園綠地及里活

動中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三

處公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰

近地區公園綠地不足變更部分

停車場用地為廣場用地變更部

分道路及停車場用地為公園用地

同時將無使用計畫之市39用地

變更為公園用地

1802醫院北側土地除保存

區不予變更外其餘土

地（含停車場用地道

路及市場用地）均變更

為公園用地 2802醫院北側銜接至保存

區之道路由西向東劃

設使道路寬度由6公尺

平順加寬至10公尺 3本案變更程序先依細部

計畫變更方式辦理如

經都發局請示內政部解

釋應為主要計畫變更範

疇則以個案變更方式

6

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

7

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

辦理

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內

土地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他

設計需要經都設會決議得不

適用本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團

體異議案編號 20 綜理表 編號 異議人 異議內容 異議理由 專案小組結論

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都市計畫規劃為

公共設施道路系統保留地而長期

受到使用之管制以致本校無法完

善規劃並作校地整體性運用

2本校面積僅 5689 公頃若再保留

開闢校園週邊之 6 米道路使得原

本狹小之校區會因分割後更顯擁

塞由於計畫道路貫穿校園將使教

室緊鄰道路在無屏障之下任何

民眾皆可穿梭其中必然影響教學

品質且使校園師生安全遭受威

脅

3本條 6 米道路將本校狹長狀之東校

區劃分為二劃分於校外屬本校土

地部份已無利用價值

4該 6 米道路係為考量本校北側尚有

一私有建地約 450 坪為保障私人

權益而規劃但本校業於 93 年 3

月份購入環顧 6 米道路所經之處

已無私人用地建請重新研議取消

6 米道路之可行性

1同意廢除 6 公尺計畫道路並依學校地籍

範圍（不包含公園用地）為界範圍內併

為學校用地範圍外變更為公園用地

2本案變更程序先依細部計畫變更方式辦

理如經都發局請示內政部解釋應為主要

計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第四次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 5 月 24 日（星期二）14 時 30 分

二地點市府工務局新建工程處招標室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義（請假）

市府都發局 王啟川郭進宗

市府地政處 蔡崑立

市府交通局

市府建設局市場管理處 莊凱勳

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆郭鎮源陳應芬

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）有關人民陳情涉及道路變更之案件請規劃機關逐案詳述不合

道路系統規劃原則之詳細內容使更明確化

（二）有關陳情變更既成巷道為計畫道路案為顧及土地所有權人權

益請提案機關協調稅捐單位及地政處全面檢討擬訂可行之

通案處理原則

（三）實質計畫變更案編號 2至編號 13 決議詳如「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）」實質計畫

變更內容綜理表市都委會專案小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 23 至編號 28 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市都委

會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議陳情內容係屬管

轄權事宜由權責機關自行協商本案維持原計畫

七散會下午 17 時 30 分

2

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會專案小組結論

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民族一路662巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4 機11南側憲政路242巷

(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅湖國小前原兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米計畫道路

(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

3

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(2478 2479)

住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 382453 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 198274 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(2574 2674)

機關用地 930649 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

3本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

4

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公 (兒)17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及劃設為計畫道路之土地無償捐贈予市府」即同意變更否則維持原計畫

5

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

2

六建議結論

（一）請規劃單位依下列委員意見提出補充資料後提下次專案小組會

議說明供委員參酌

1請再強化計畫書之目標策略之方案以塑造地區特色提昇

居住品質作為檢討變更原則之基準

2請說明計畫書所訂變更原則之優先適用順序

3請配合各公共設施之服務範圍檢討本計畫區之計畫人口及公共

設施不足之問題

4請就本計畫區 TOD 之規劃說明公共設施服務水準不足之地

區（服務半徑）並請說明解決方案

5如何利用細部計畫機制以解決都市發展問題

6請就防災系統之規劃洽消防局研析可行之建議意見並彙整後提

出說明以利符合未來運作需求

7請說明本計畫區是否有其他都市再開發或都市更新之規劃

（二）有關公展期間異議案請依性質歸類俾利委員審酌

七散會時間下午 17 時 20 分

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢

討）」審議案第三次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 5 月 17 日（星期二）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥（請假）

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義（請假）

市府都發局 王啟川

市府地政處 蔡崑立鄭谷輝

市府交通局 唐家興陳郁元

文藻外語學院 陳安鎮

建設局市場管理處 莊凱勳

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

1

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體異議案編號 20 決議

1同意廢除 6公尺計畫道路並依學校地籍範圍（不包含公

園用地）為界範圍內併為學校用地範圍外變更為公園

用地

2本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請

示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式

辦理

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 1至編號 22 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市

都委會專案小組結論欄

2

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表 編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

請規劃機關清查計畫區內

若有未標售之公有土地

則考量劃設

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權

益 3增設道路將增加路口不符合道路

系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨

憲政路203巷拓寬為

8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀

以現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維

持原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位

置不符合道路系統及街廓劃設原

則故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合

法建物故維持現行計畫以維護

都市計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接

將影響機關使用且鐵路地下化

尚未定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第

三者權益故維持原計畫同時待

鐵路地下化定案後再配合檢討

1同公開展覽期間公民或團

體異議案編號10（代表人

陳里長文程表示將協商凱

旋國小與啟智學校共用校

地以解決啟智學校校車

出入問題因不涉都市計

畫變更故撤案） 2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原

計畫

4照規劃研析結論及配

合鐵路地下化未來發展

本案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配

合鐵路地下化未來發展

本案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議

將公有土地變更為綠地並透過

道路槽化及單行道系統之規劃設

計改善目前大型車輛進出不便

之問題

為塑造金獅湖風景區入口

處景觀請規劃機關查明

該陳情區位如有未標售之

公有土地則變更為綠地

逕提大會討論

3

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入

公兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用

分區即可作里活動中心使用無須辦

理都市計畫變更因此為維持住宅街

廓之完整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴

人權益

該計畫道路位於商業區內建物密

集宜保留以利進出此外若變

更計畫道路寬度將影響第三者權

益且不符合道路設計原則故維

持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變

更都市計畫為六米

巷道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊

道路系統完善並無增設計畫道路

之必要若納入都市計畫道路亦

不符街廓及道路設計原則故維持

原計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌

街83巷為4米巷道屬於公園旁之

步道目前寬度8米係公園開闢

時之退縮地若劃設為十米道路

在維持道路平順銜接之原則下需

徵收民地拆除民房影響第三者

權益此外本巷道在功能上屬公

園旁步道系統係配合建元路打通

調整原囊底路型態加上鄰近地區

建物密集公園綠地不足不宜再

變更公園用地作其他使用故維持

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫

4照規劃研析結論維持原

計畫

4

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論 原計畫

9 張榮顯 議員

檢討大和街轉折處

截彎取直之變更都

市計畫

1依據8米道路速限規定大和街轉

折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行

車安全問題 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場

兒童遊樂場及里民

活動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用

私有土地增設公共設施需徵收

民地影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與

本武社區各住宅單元之距離在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

請規劃機關清查計畫區內

若有未標售之公有土地

則考量劃設

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使

用分區均可作里民休閒活動場所

並未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計

畫範疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

維持原計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設

鄰里公園兒童遊

樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範

疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

維持原計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便

里民直接由大福街

大豐一路進出大

享路轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外

同時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續

性且增加交叉路口(與大裕明誠

路口距離在150公尺以內)破壞道

路功能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計

畫範疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

5

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

維持原計畫

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築

面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該

巷道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增

加道路交叉口不符合道路系統規劃

原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫並請補充本案非屬大

法官第400號解釋之理由

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用

未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢

為公園綠地及里活

動中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三

處公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰

近地區公園綠地不足變更部分

停車場用地為廣場用地變更部

分道路及停車場用地為公園用地

同時將無使用計畫之市39用地

變更為公園用地

1802醫院北側土地除保存

區不予變更外其餘土

地（含停車場用地道

路及市場用地）均變更

為公園用地 2802醫院北側銜接至保存

區之道路由西向東劃

設使道路寬度由6公尺

平順加寬至10公尺 3本案變更程序先依細部

計畫變更方式辦理如

經都發局請示內政部解

釋應為主要計畫變更範

疇則以個案變更方式

6

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

7

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

辦理

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內

土地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他

設計需要經都設會決議得不

適用本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團

體異議案編號 20 綜理表 編號 異議人 異議內容 異議理由 專案小組結論

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都市計畫規劃為

公共設施道路系統保留地而長期

受到使用之管制以致本校無法完

善規劃並作校地整體性運用

2本校面積僅 5689 公頃若再保留

開闢校園週邊之 6 米道路使得原

本狹小之校區會因分割後更顯擁

塞由於計畫道路貫穿校園將使教

室緊鄰道路在無屏障之下任何

民眾皆可穿梭其中必然影響教學

品質且使校園師生安全遭受威

脅

3本條 6 米道路將本校狹長狀之東校

區劃分為二劃分於校外屬本校土

地部份已無利用價值

4該 6 米道路係為考量本校北側尚有

一私有建地約 450 坪為保障私人

權益而規劃但本校業於 93 年 3

月份購入環顧 6 米道路所經之處

已無私人用地建請重新研議取消

6 米道路之可行性

1同意廢除 6 公尺計畫道路並依學校地籍

範圍（不包含公園用地）為界範圍內併

為學校用地範圍外變更為公園用地

2本案變更程序先依細部計畫變更方式辦

理如經都發局請示內政部解釋應為主要

計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第四次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 5 月 24 日（星期二）14 時 30 分

二地點市府工務局新建工程處招標室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義（請假）

市府都發局 王啟川郭進宗

市府地政處 蔡崑立

市府交通局

市府建設局市場管理處 莊凱勳

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆郭鎮源陳應芬

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）有關人民陳情涉及道路變更之案件請規劃機關逐案詳述不合

道路系統規劃原則之詳細內容使更明確化

（二）有關陳情變更既成巷道為計畫道路案為顧及土地所有權人權

益請提案機關協調稅捐單位及地政處全面檢討擬訂可行之

通案處理原則

（三）實質計畫變更案編號 2至編號 13 決議詳如「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）」實質計畫

變更內容綜理表市都委會專案小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 23 至編號 28 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市都委

會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議陳情內容係屬管

轄權事宜由權責機關自行協商本案維持原計畫

七散會下午 17 時 30 分

2

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會專案小組結論

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民族一路662巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4 機11南側憲政路242巷

(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅湖國小前原兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米計畫道路

(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

3

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(2478 2479)

住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 382453 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 198274 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(2574 2674)

機關用地 930649 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

3本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

4

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公 (兒)17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及劃設為計畫道路之土地無償捐贈予市府」即同意變更否則維持原計畫

5

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢

討）」審議案第三次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 5 月 17 日（星期二）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥（請假）

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義（請假）

市府都發局 王啟川

市府地政處 蔡崑立鄭谷輝

市府交通局 唐家興陳郁元

文藻外語學院 陳安鎮

建設局市場管理處 莊凱勳

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

1

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體異議案編號 20 決議

1同意廢除 6公尺計畫道路並依學校地籍範圍（不包含公

園用地）為界範圍內併為學校用地範圍外變更為公園

用地

2本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請

示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式

辦理

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 1至編號 22 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市

都委會專案小組結論欄

2

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表 編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

請規劃機關清查計畫區內

若有未標售之公有土地

則考量劃設

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權

益 3增設道路將增加路口不符合道路

系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨

憲政路203巷拓寬為

8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀

以現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維

持原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位

置不符合道路系統及街廓劃設原

則故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合

法建物故維持現行計畫以維護

都市計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接

將影響機關使用且鐵路地下化

尚未定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第

三者權益故維持原計畫同時待

鐵路地下化定案後再配合檢討

1同公開展覽期間公民或團

體異議案編號10（代表人

陳里長文程表示將協商凱

旋國小與啟智學校共用校

地以解決啟智學校校車

出入問題因不涉都市計

畫變更故撤案） 2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原

計畫

4照規劃研析結論及配

合鐵路地下化未來發展

本案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配

合鐵路地下化未來發展

本案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議

將公有土地變更為綠地並透過

道路槽化及單行道系統之規劃設

計改善目前大型車輛進出不便

之問題

為塑造金獅湖風景區入口

處景觀請規劃機關查明

該陳情區位如有未標售之

公有土地則變更為綠地

逕提大會討論

3

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入

公兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用

分區即可作里活動中心使用無須辦

理都市計畫變更因此為維持住宅街

廓之完整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴

人權益

該計畫道路位於商業區內建物密

集宜保留以利進出此外若變

更計畫道路寬度將影響第三者權

益且不符合道路設計原則故維

持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變

更都市計畫為六米

巷道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊

道路系統完善並無增設計畫道路

之必要若納入都市計畫道路亦

不符街廓及道路設計原則故維持

原計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌

街83巷為4米巷道屬於公園旁之

步道目前寬度8米係公園開闢

時之退縮地若劃設為十米道路

在維持道路平順銜接之原則下需

徵收民地拆除民房影響第三者

權益此外本巷道在功能上屬公

園旁步道系統係配合建元路打通

調整原囊底路型態加上鄰近地區

建物密集公園綠地不足不宜再

變更公園用地作其他使用故維持

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫

4照規劃研析結論維持原

計畫

4

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論 原計畫

9 張榮顯 議員

檢討大和街轉折處

截彎取直之變更都

市計畫

1依據8米道路速限規定大和街轉

折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行

車安全問題 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場

兒童遊樂場及里民

活動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用

私有土地增設公共設施需徵收

民地影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與

本武社區各住宅單元之距離在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

請規劃機關清查計畫區內

若有未標售之公有土地

則考量劃設

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使

用分區均可作里民休閒活動場所

並未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計

畫範疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

維持原計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設

鄰里公園兒童遊

樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範

疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

維持原計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便

里民直接由大福街

大豐一路進出大

享路轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外

同時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續

性且增加交叉路口(與大裕明誠

路口距離在150公尺以內)破壞道

路功能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計

畫範疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

5

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

維持原計畫

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築

面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該

巷道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增

加道路交叉口不符合道路系統規劃

原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫並請補充本案非屬大

法官第400號解釋之理由

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用

未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢

為公園綠地及里活

動中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三

處公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰

近地區公園綠地不足變更部分

停車場用地為廣場用地變更部

分道路及停車場用地為公園用地

同時將無使用計畫之市39用地

變更為公園用地

1802醫院北側土地除保存

區不予變更外其餘土

地（含停車場用地道

路及市場用地）均變更

為公園用地 2802醫院北側銜接至保存

區之道路由西向東劃

設使道路寬度由6公尺

平順加寬至10公尺 3本案變更程序先依細部

計畫變更方式辦理如

經都發局請示內政部解

釋應為主要計畫變更範

疇則以個案變更方式

6

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

7

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

辦理

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內

土地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他

設計需要經都設會決議得不

適用本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團

體異議案編號 20 綜理表 編號 異議人 異議內容 異議理由 專案小組結論

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都市計畫規劃為

公共設施道路系統保留地而長期

受到使用之管制以致本校無法完

善規劃並作校地整體性運用

2本校面積僅 5689 公頃若再保留

開闢校園週邊之 6 米道路使得原

本狹小之校區會因分割後更顯擁

塞由於計畫道路貫穿校園將使教

室緊鄰道路在無屏障之下任何

民眾皆可穿梭其中必然影響教學

品質且使校園師生安全遭受威

脅

3本條 6 米道路將本校狹長狀之東校

區劃分為二劃分於校外屬本校土

地部份已無利用價值

4該 6 米道路係為考量本校北側尚有

一私有建地約 450 坪為保障私人

權益而規劃但本校業於 93 年 3

月份購入環顧 6 米道路所經之處

已無私人用地建請重新研議取消

6 米道路之可行性

1同意廢除 6 公尺計畫道路並依學校地籍

範圍（不包含公園用地）為界範圍內併

為學校用地範圍外變更為公園用地

2本案變更程序先依細部計畫變更方式辦

理如經都發局請示內政部解釋應為主要

計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第四次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 5 月 24 日（星期二）14 時 30 分

二地點市府工務局新建工程處招標室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義（請假）

市府都發局 王啟川郭進宗

市府地政處 蔡崑立

市府交通局

市府建設局市場管理處 莊凱勳

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆郭鎮源陳應芬

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）有關人民陳情涉及道路變更之案件請規劃機關逐案詳述不合

道路系統規劃原則之詳細內容使更明確化

（二）有關陳情變更既成巷道為計畫道路案為顧及土地所有權人權

益請提案機關協調稅捐單位及地政處全面檢討擬訂可行之

通案處理原則

（三）實質計畫變更案編號 2至編號 13 決議詳如「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）」實質計畫

變更內容綜理表市都委會專案小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 23 至編號 28 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市都委

會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議陳情內容係屬管

轄權事宜由權責機關自行協商本案維持原計畫

七散會下午 17 時 30 分

2

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會專案小組結論

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民族一路662巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4 機11南側憲政路242巷

(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅湖國小前原兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米計畫道路

(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

3

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(2478 2479)

住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 382453 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 198274 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(2574 2674)

機關用地 930649 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

3本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

4

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公 (兒)17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及劃設為計畫道路之土地無償捐贈予市府」即同意變更否則維持原計畫

5

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體異議案編號 20 決議

1同意廢除 6公尺計畫道路並依學校地籍範圍（不包含公

園用地）為界範圍內併為學校用地範圍外變更為公園

用地

2本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請

示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式

辦理

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 1至編號 22 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市

都委會專案小組結論欄

2

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表 編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

請規劃機關清查計畫區內

若有未標售之公有土地

則考量劃設

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權

益 3增設道路將增加路口不符合道路

系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨

憲政路203巷拓寬為

8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀

以現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維

持原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位

置不符合道路系統及街廓劃設原

則故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合

法建物故維持現行計畫以維護

都市計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接

將影響機關使用且鐵路地下化

尚未定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第

三者權益故維持原計畫同時待

鐵路地下化定案後再配合檢討

1同公開展覽期間公民或團

體異議案編號10（代表人

陳里長文程表示將協商凱

旋國小與啟智學校共用校

地以解決啟智學校校車

出入問題因不涉都市計

畫變更故撤案） 2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原

計畫

4照規劃研析結論及配

合鐵路地下化未來發展

本案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配

合鐵路地下化未來發展

本案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議

將公有土地變更為綠地並透過

道路槽化及單行道系統之規劃設

計改善目前大型車輛進出不便

之問題

為塑造金獅湖風景區入口

處景觀請規劃機關查明

該陳情區位如有未標售之

公有土地則變更為綠地

逕提大會討論

3

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入

公兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用

分區即可作里活動中心使用無須辦

理都市計畫變更因此為維持住宅街

廓之完整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴

人權益

該計畫道路位於商業區內建物密

集宜保留以利進出此外若變

更計畫道路寬度將影響第三者權

益且不符合道路設計原則故維

持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變

更都市計畫為六米

巷道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊

道路系統完善並無增設計畫道路

之必要若納入都市計畫道路亦

不符街廓及道路設計原則故維持

原計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌

街83巷為4米巷道屬於公園旁之

步道目前寬度8米係公園開闢

時之退縮地若劃設為十米道路

在維持道路平順銜接之原則下需

徵收民地拆除民房影響第三者

權益此外本巷道在功能上屬公

園旁步道系統係配合建元路打通

調整原囊底路型態加上鄰近地區

建物密集公園綠地不足不宜再

變更公園用地作其他使用故維持

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫

4照規劃研析結論維持原

計畫

4

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論 原計畫

9 張榮顯 議員

檢討大和街轉折處

截彎取直之變更都

市計畫

1依據8米道路速限規定大和街轉

折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行

車安全問題 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場

兒童遊樂場及里民

活動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用

私有土地增設公共設施需徵收

民地影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與

本武社區各住宅單元之距離在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

請規劃機關清查計畫區內

若有未標售之公有土地

則考量劃設

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使

用分區均可作里民休閒活動場所

並未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計

畫範疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

維持原計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設

鄰里公園兒童遊

樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範

疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

維持原計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便

里民直接由大福街

大豐一路進出大

享路轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外

同時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續

性且增加交叉路口(與大裕明誠

路口距離在150公尺以內)破壞道

路功能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計

畫範疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

5

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

維持原計畫

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築

面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該

巷道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增

加道路交叉口不符合道路系統規劃

原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫並請補充本案非屬大

法官第400號解釋之理由

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用

未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢

為公園綠地及里活

動中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三

處公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰

近地區公園綠地不足變更部分

停車場用地為廣場用地變更部

分道路及停車場用地為公園用地

同時將無使用計畫之市39用地

變更為公園用地

1802醫院北側土地除保存

區不予變更外其餘土

地（含停車場用地道

路及市場用地）均變更

為公園用地 2802醫院北側銜接至保存

區之道路由西向東劃

設使道路寬度由6公尺

平順加寬至10公尺 3本案變更程序先依細部

計畫變更方式辦理如

經都發局請示內政部解

釋應為主要計畫變更範

疇則以個案變更方式

6

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

7

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

辦理

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內

土地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他

設計需要經都設會決議得不

適用本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團

體異議案編號 20 綜理表 編號 異議人 異議內容 異議理由 專案小組結論

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都市計畫規劃為

公共設施道路系統保留地而長期

受到使用之管制以致本校無法完

善規劃並作校地整體性運用

2本校面積僅 5689 公頃若再保留

開闢校園週邊之 6 米道路使得原

本狹小之校區會因分割後更顯擁

塞由於計畫道路貫穿校園將使教

室緊鄰道路在無屏障之下任何

民眾皆可穿梭其中必然影響教學

品質且使校園師生安全遭受威

脅

3本條 6 米道路將本校狹長狀之東校

區劃分為二劃分於校外屬本校土

地部份已無利用價值

4該 6 米道路係為考量本校北側尚有

一私有建地約 450 坪為保障私人

權益而規劃但本校業於 93 年 3

月份購入環顧 6 米道路所經之處

已無私人用地建請重新研議取消

6 米道路之可行性

1同意廢除 6 公尺計畫道路並依學校地籍

範圍（不包含公園用地）為界範圍內併

為學校用地範圍外變更為公園用地

2本案變更程序先依細部計畫變更方式辦

理如經都發局請示內政部解釋應為主要

計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第四次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 5 月 24 日（星期二）14 時 30 分

二地點市府工務局新建工程處招標室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義（請假）

市府都發局 王啟川郭進宗

市府地政處 蔡崑立

市府交通局

市府建設局市場管理處 莊凱勳

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆郭鎮源陳應芬

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）有關人民陳情涉及道路變更之案件請規劃機關逐案詳述不合

道路系統規劃原則之詳細內容使更明確化

（二）有關陳情變更既成巷道為計畫道路案為顧及土地所有權人權

益請提案機關協調稅捐單位及地政處全面檢討擬訂可行之

通案處理原則

（三）實質計畫變更案編號 2至編號 13 決議詳如「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）」實質計畫

變更內容綜理表市都委會專案小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 23 至編號 28 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市都委

會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議陳情內容係屬管

轄權事宜由權責機關自行協商本案維持原計畫

七散會下午 17 時 30 分

2

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會專案小組結論

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民族一路662巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4 機11南側憲政路242巷

(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅湖國小前原兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米計畫道路

(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

3

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(2478 2479)

住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 382453 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 198274 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(2574 2674)

機關用地 930649 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

3本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

4

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公 (兒)17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及劃設為計畫道路之土地無償捐贈予市府」即同意變更否則維持原計畫

5

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表 編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

請規劃機關清查計畫區內

若有未標售之公有土地

則考量劃設

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權

益 3增設道路將增加路口不符合道路

系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨

憲政路203巷拓寬為

8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀

以現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維

持原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位

置不符合道路系統及街廓劃設原

則故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合

法建物故維持現行計畫以維護

都市計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接

將影響機關使用且鐵路地下化

尚未定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第

三者權益故維持原計畫同時待

鐵路地下化定案後再配合檢討

1同公開展覽期間公民或團

體異議案編號10（代表人

陳里長文程表示將協商凱

旋國小與啟智學校共用校

地以解決啟智學校校車

出入問題因不涉都市計

畫變更故撤案） 2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原

計畫

4照規劃研析結論及配

合鐵路地下化未來發展

本案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配

合鐵路地下化未來發展

本案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議

將公有土地變更為綠地並透過

道路槽化及單行道系統之規劃設

計改善目前大型車輛進出不便

之問題

為塑造金獅湖風景區入口

處景觀請規劃機關查明

該陳情區位如有未標售之

公有土地則變更為綠地

逕提大會討論

3

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入

公兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用

分區即可作里活動中心使用無須辦

理都市計畫變更因此為維持住宅街

廓之完整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴

人權益

該計畫道路位於商業區內建物密

集宜保留以利進出此外若變

更計畫道路寬度將影響第三者權

益且不符合道路設計原則故維

持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變

更都市計畫為六米

巷道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊

道路系統完善並無增設計畫道路

之必要若納入都市計畫道路亦

不符街廓及道路設計原則故維持

原計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌

街83巷為4米巷道屬於公園旁之

步道目前寬度8米係公園開闢

時之退縮地若劃設為十米道路

在維持道路平順銜接之原則下需

徵收民地拆除民房影響第三者

權益此外本巷道在功能上屬公

園旁步道系統係配合建元路打通

調整原囊底路型態加上鄰近地區

建物密集公園綠地不足不宜再

變更公園用地作其他使用故維持

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫

4照規劃研析結論維持原

計畫

4

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論 原計畫

9 張榮顯 議員

檢討大和街轉折處

截彎取直之變更都

市計畫

1依據8米道路速限規定大和街轉

折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行

車安全問題 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場

兒童遊樂場及里民

活動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用

私有土地增設公共設施需徵收

民地影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與

本武社區各住宅單元之距離在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

請規劃機關清查計畫區內

若有未標售之公有土地

則考量劃設

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使

用分區均可作里民休閒活動場所

並未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計

畫範疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

維持原計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設

鄰里公園兒童遊

樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範

疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

維持原計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便

里民直接由大福街

大豐一路進出大

享路轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外

同時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續

性且增加交叉路口(與大裕明誠

路口距離在150公尺以內)破壞道

路功能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計

畫範疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

5

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

維持原計畫

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築

面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該

巷道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增

加道路交叉口不符合道路系統規劃

原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫並請補充本案非屬大

法官第400號解釋之理由

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用

未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢

為公園綠地及里活

動中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三

處公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰

近地區公園綠地不足變更部分

停車場用地為廣場用地變更部

分道路及停車場用地為公園用地

同時將無使用計畫之市39用地

變更為公園用地

1802醫院北側土地除保存

區不予變更外其餘土

地（含停車場用地道

路及市場用地）均變更

為公園用地 2802醫院北側銜接至保存

區之道路由西向東劃

設使道路寬度由6公尺

平順加寬至10公尺 3本案變更程序先依細部

計畫變更方式辦理如

經都發局請示內政部解

釋應為主要計畫變更範

疇則以個案變更方式

6

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

7

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

辦理

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內

土地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他

設計需要經都設會決議得不

適用本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團

體異議案編號 20 綜理表 編號 異議人 異議內容 異議理由 專案小組結論

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都市計畫規劃為

公共設施道路系統保留地而長期

受到使用之管制以致本校無法完

善規劃並作校地整體性運用

2本校面積僅 5689 公頃若再保留

開闢校園週邊之 6 米道路使得原

本狹小之校區會因分割後更顯擁

塞由於計畫道路貫穿校園將使教

室緊鄰道路在無屏障之下任何

民眾皆可穿梭其中必然影響教學

品質且使校園師生安全遭受威

脅

3本條 6 米道路將本校狹長狀之東校

區劃分為二劃分於校外屬本校土

地部份已無利用價值

4該 6 米道路係為考量本校北側尚有

一私有建地約 450 坪為保障私人

權益而規劃但本校業於 93 年 3

月份購入環顧 6 米道路所經之處

已無私人用地建請重新研議取消

6 米道路之可行性

1同意廢除 6 公尺計畫道路並依學校地籍

範圍（不包含公園用地）為界範圍內併

為學校用地範圍外變更為公園用地

2本案變更程序先依細部計畫變更方式辦

理如經都發局請示內政部解釋應為主要

計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第四次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 5 月 24 日（星期二）14 時 30 分

二地點市府工務局新建工程處招標室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義（請假）

市府都發局 王啟川郭進宗

市府地政處 蔡崑立

市府交通局

市府建設局市場管理處 莊凱勳

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆郭鎮源陳應芬

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）有關人民陳情涉及道路變更之案件請規劃機關逐案詳述不合

道路系統規劃原則之詳細內容使更明確化

（二）有關陳情變更既成巷道為計畫道路案為顧及土地所有權人權

益請提案機關協調稅捐單位及地政處全面檢討擬訂可行之

通案處理原則

（三）實質計畫變更案編號 2至編號 13 決議詳如「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）」實質計畫

變更內容綜理表市都委會專案小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 23 至編號 28 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市都委

會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議陳情內容係屬管

轄權事宜由權責機關自行協商本案維持原計畫

七散會下午 17 時 30 分

2

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會專案小組結論

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民族一路662巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4 機11南側憲政路242巷

(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅湖國小前原兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米計畫道路

(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

3

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(2478 2479)

住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 382453 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 198274 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(2574 2674)

機關用地 930649 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

3本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

4

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公 (兒)17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及劃設為計畫道路之土地無償捐贈予市府」即同意變更否則維持原計畫

5

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入

公兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用

分區即可作里活動中心使用無須辦

理都市計畫變更因此為維持住宅街

廓之完整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴

人權益

該計畫道路位於商業區內建物密

集宜保留以利進出此外若變

更計畫道路寬度將影響第三者權

益且不符合道路設計原則故維

持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變

更都市計畫為六米

巷道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊

道路系統完善並無增設計畫道路

之必要若納入都市計畫道路亦

不符街廓及道路設計原則故維持

原計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌

街83巷為4米巷道屬於公園旁之

步道目前寬度8米係公園開闢

時之退縮地若劃設為十米道路

在維持道路平順銜接之原則下需

徵收民地拆除民房影響第三者

權益此外本巷道在功能上屬公

園旁步道系統係配合建元路打通

調整原囊底路型態加上鄰近地區

建物密集公園綠地不足不宜再

變更公園用地作其他使用故維持

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫

4照規劃研析結論維持原

計畫

4

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論 原計畫

9 張榮顯 議員

檢討大和街轉折處

截彎取直之變更都

市計畫

1依據8米道路速限規定大和街轉

折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行

車安全問題 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場

兒童遊樂場及里民

活動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用

私有土地增設公共設施需徵收

民地影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與

本武社區各住宅單元之距離在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

請規劃機關清查計畫區內

若有未標售之公有土地

則考量劃設

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使

用分區均可作里民休閒活動場所

並未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計

畫範疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

維持原計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設

鄰里公園兒童遊

樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範

疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

維持原計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便

里民直接由大福街

大豐一路進出大

享路轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外

同時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續

性且增加交叉路口(與大裕明誠

路口距離在150公尺以內)破壞道

路功能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計

畫範疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

5

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

維持原計畫

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築

面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該

巷道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增

加道路交叉口不符合道路系統規劃

原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫並請補充本案非屬大

法官第400號解釋之理由

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用

未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢

為公園綠地及里活

動中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三

處公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰

近地區公園綠地不足變更部分

停車場用地為廣場用地變更部

分道路及停車場用地為公園用地

同時將無使用計畫之市39用地

變更為公園用地

1802醫院北側土地除保存

區不予變更外其餘土

地（含停車場用地道

路及市場用地）均變更

為公園用地 2802醫院北側銜接至保存

區之道路由西向東劃

設使道路寬度由6公尺

平順加寬至10公尺 3本案變更程序先依細部

計畫變更方式辦理如

經都發局請示內政部解

釋應為主要計畫變更範

疇則以個案變更方式

6

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

7

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

辦理

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內

土地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他

設計需要經都設會決議得不

適用本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團

體異議案編號 20 綜理表 編號 異議人 異議內容 異議理由 專案小組結論

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都市計畫規劃為

公共設施道路系統保留地而長期

受到使用之管制以致本校無法完

善規劃並作校地整體性運用

2本校面積僅 5689 公頃若再保留

開闢校園週邊之 6 米道路使得原

本狹小之校區會因分割後更顯擁

塞由於計畫道路貫穿校園將使教

室緊鄰道路在無屏障之下任何

民眾皆可穿梭其中必然影響教學

品質且使校園師生安全遭受威

脅

3本條 6 米道路將本校狹長狀之東校

區劃分為二劃分於校外屬本校土

地部份已無利用價值

4該 6 米道路係為考量本校北側尚有

一私有建地約 450 坪為保障私人

權益而規劃但本校業於 93 年 3

月份購入環顧 6 米道路所經之處

已無私人用地建請重新研議取消

6 米道路之可行性

1同意廢除 6 公尺計畫道路並依學校地籍

範圍（不包含公園用地）為界範圍內併

為學校用地範圍外變更為公園用地

2本案變更程序先依細部計畫變更方式辦

理如經都發局請示內政部解釋應為主要

計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第四次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 5 月 24 日（星期二）14 時 30 分

二地點市府工務局新建工程處招標室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義（請假）

市府都發局 王啟川郭進宗

市府地政處 蔡崑立

市府交通局

市府建設局市場管理處 莊凱勳

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆郭鎮源陳應芬

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）有關人民陳情涉及道路變更之案件請規劃機關逐案詳述不合

道路系統規劃原則之詳細內容使更明確化

（二）有關陳情變更既成巷道為計畫道路案為顧及土地所有權人權

益請提案機關協調稅捐單位及地政處全面檢討擬訂可行之

通案處理原則

（三）實質計畫變更案編號 2至編號 13 決議詳如「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）」實質計畫

變更內容綜理表市都委會專案小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 23 至編號 28 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市都委

會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議陳情內容係屬管

轄權事宜由權責機關自行協商本案維持原計畫

七散會下午 17 時 30 分

2

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會專案小組結論

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民族一路662巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4 機11南側憲政路242巷

(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅湖國小前原兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米計畫道路

(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

3

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(2478 2479)

住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 382453 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 198274 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(2574 2674)

機關用地 930649 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

3本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

4

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公 (兒)17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及劃設為計畫道路之土地無償捐贈予市府」即同意變更否則維持原計畫

5

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論 原計畫

9 張榮顯 議員

檢討大和街轉折處

截彎取直之變更都

市計畫

1依據8米道路速限規定大和街轉

折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行

車安全問題 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場

兒童遊樂場及里民

活動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用

私有土地增設公共設施需徵收

民地影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與

本武社區各住宅單元之距離在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

請規劃機關清查計畫區內

若有未標售之公有土地

則考量劃設

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使

用分區均可作里民休閒活動場所

並未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計

畫範疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

維持原計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設

鄰里公園兒童遊

樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範

疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

維持原計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便

里民直接由大福街

大豐一路進出大

享路轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外

同時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續

性且增加交叉路口(與大裕明誠

路口距離在150公尺以內)破壞道

路功能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計

畫範疇

照規劃研析結論本案屬

主要計畫範疇都發局表

示已納入刻正辦理之主要

計畫通盤檢討案辦理故

5

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

維持原計畫

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築

面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該

巷道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增

加道路交叉口不符合道路系統規劃

原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫並請補充本案非屬大

法官第400號解釋之理由

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用

未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢

為公園綠地及里活

動中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三

處公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰

近地區公園綠地不足變更部分

停車場用地為廣場用地變更部

分道路及停車場用地為公園用地

同時將無使用計畫之市39用地

變更為公園用地

1802醫院北側土地除保存

區不予變更外其餘土

地（含停車場用地道

路及市場用地）均變更

為公園用地 2802醫院北側銜接至保存

區之道路由西向東劃

設使道路寬度由6公尺

平順加寬至10公尺 3本案變更程序先依細部

計畫變更方式辦理如

經都發局請示內政部解

釋應為主要計畫變更範

疇則以個案變更方式

6

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

7

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

辦理

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內

土地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他

設計需要經都設會決議得不

適用本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團

體異議案編號 20 綜理表 編號 異議人 異議內容 異議理由 專案小組結論

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都市計畫規劃為

公共設施道路系統保留地而長期

受到使用之管制以致本校無法完

善規劃並作校地整體性運用

2本校面積僅 5689 公頃若再保留

開闢校園週邊之 6 米道路使得原

本狹小之校區會因分割後更顯擁

塞由於計畫道路貫穿校園將使教

室緊鄰道路在無屏障之下任何

民眾皆可穿梭其中必然影響教學

品質且使校園師生安全遭受威

脅

3本條 6 米道路將本校狹長狀之東校

區劃分為二劃分於校外屬本校土

地部份已無利用價值

4該 6 米道路係為考量本校北側尚有

一私有建地約 450 坪為保障私人

權益而規劃但本校業於 93 年 3

月份購入環顧 6 米道路所經之處

已無私人用地建請重新研議取消

6 米道路之可行性

1同意廢除 6 公尺計畫道路並依學校地籍

範圍（不包含公園用地）為界範圍內併

為學校用地範圍外變更為公園用地

2本案變更程序先依細部計畫變更方式辦

理如經都發局請示內政部解釋應為主要

計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第四次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 5 月 24 日（星期二）14 時 30 分

二地點市府工務局新建工程處招標室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義（請假）

市府都發局 王啟川郭進宗

市府地政處 蔡崑立

市府交通局

市府建設局市場管理處 莊凱勳

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆郭鎮源陳應芬

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）有關人民陳情涉及道路變更之案件請規劃機關逐案詳述不合

道路系統規劃原則之詳細內容使更明確化

（二）有關陳情變更既成巷道為計畫道路案為顧及土地所有權人權

益請提案機關協調稅捐單位及地政處全面檢討擬訂可行之

通案處理原則

（三）實質計畫變更案編號 2至編號 13 決議詳如「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）」實質計畫

變更內容綜理表市都委會專案小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 23 至編號 28 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市都委

會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議陳情內容係屬管

轄權事宜由權責機關自行協商本案維持原計畫

七散會下午 17 時 30 分

2

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會專案小組結論

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民族一路662巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4 機11南側憲政路242巷

(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅湖國小前原兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米計畫道路

(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

3

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(2478 2479)

住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 382453 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 198274 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(2574 2674)

機關用地 930649 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

3本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

4

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公 (兒)17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及劃設為計畫道路之土地無償捐贈予市府」即同意變更否則維持原計畫

5

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

維持原計畫

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築

面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該

巷道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增

加道路交叉口不符合道路系統規劃

原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫並請補充本案非屬大

法官第400號解釋之理由

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用

未涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢

為公園綠地及里活

動中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三

處公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰

近地區公園綠地不足變更部分

停車場用地為廣場用地變更部

分道路及停車場用地為公園用地

同時將無使用計畫之市39用地

變更為公園用地

1802醫院北側土地除保存

區不予變更外其餘土

地（含停車場用地道

路及市場用地）均變更

為公園用地 2802醫院北側銜接至保存

區之道路由西向東劃

設使道路寬度由6公尺

平順加寬至10公尺 3本案變更程序先依細部

計畫變更方式辦理如

經都發局請示內政部解

釋應為主要計畫變更範

疇則以個案變更方式

6

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

7

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

辦理

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內

土地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他

設計需要經都設會決議得不

適用本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團

體異議案編號 20 綜理表 編號 異議人 異議內容 異議理由 專案小組結論

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都市計畫規劃為

公共設施道路系統保留地而長期

受到使用之管制以致本校無法完

善規劃並作校地整體性運用

2本校面積僅 5689 公頃若再保留

開闢校園週邊之 6 米道路使得原

本狹小之校區會因分割後更顯擁

塞由於計畫道路貫穿校園將使教

室緊鄰道路在無屏障之下任何

民眾皆可穿梭其中必然影響教學

品質且使校園師生安全遭受威

脅

3本條 6 米道路將本校狹長狀之東校

區劃分為二劃分於校外屬本校土

地部份已無利用價值

4該 6 米道路係為考量本校北側尚有

一私有建地約 450 坪為保障私人

權益而規劃但本校業於 93 年 3

月份購入環顧 6 米道路所經之處

已無私人用地建請重新研議取消

6 米道路之可行性

1同意廢除 6 公尺計畫道路並依學校地籍

範圍（不包含公園用地）為界範圍內併

為學校用地範圍外變更為公園用地

2本案變更程序先依細部計畫變更方式辦

理如經都發局請示內政部解釋應為主要

計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第四次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 5 月 24 日（星期二）14 時 30 分

二地點市府工務局新建工程處招標室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義（請假）

市府都發局 王啟川郭進宗

市府地政處 蔡崑立

市府交通局

市府建設局市場管理處 莊凱勳

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆郭鎮源陳應芬

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）有關人民陳情涉及道路變更之案件請規劃機關逐案詳述不合

道路系統規劃原則之詳細內容使更明確化

（二）有關陳情變更既成巷道為計畫道路案為顧及土地所有權人權

益請提案機關協調稅捐單位及地政處全面檢討擬訂可行之

通案處理原則

（三）實質計畫變更案編號 2至編號 13 決議詳如「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）」實質計畫

變更內容綜理表市都委會專案小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 23 至編號 28 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市都委

會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議陳情內容係屬管

轄權事宜由權責機關自行協商本案維持原計畫

七散會下午 17 時 30 分

2

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會專案小組結論

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民族一路662巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4 機11南側憲政路242巷

(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅湖國小前原兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米計畫道路

(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

3

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(2478 2479)

住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 382453 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 198274 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(2574 2674)

機關用地 930649 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

3本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

4

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公 (兒)17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及劃設為計畫道路之土地無償捐贈予市府」即同意變更否則維持原計畫

5

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

940517-灣子內第 3 次專案小組會議紀錄

7

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 專案小組結論

辦理

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內

土地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他

設計需要經都設會決議得不

適用本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團

體異議案編號 20 綜理表 編號 異議人 異議內容 異議理由 專案小組結論

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都市計畫規劃為

公共設施道路系統保留地而長期

受到使用之管制以致本校無法完

善規劃並作校地整體性運用

2本校面積僅 5689 公頃若再保留

開闢校園週邊之 6 米道路使得原

本狹小之校區會因分割後更顯擁

塞由於計畫道路貫穿校園將使教

室緊鄰道路在無屏障之下任何

民眾皆可穿梭其中必然影響教學

品質且使校園師生安全遭受威

脅

3本條 6 米道路將本校狹長狀之東校

區劃分為二劃分於校外屬本校土

地部份已無利用價值

4該 6 米道路係為考量本校北側尚有

一私有建地約 450 坪為保障私人

權益而規劃但本校業於 93 年 3

月份購入環顧 6 米道路所經之處

已無私人用地建請重新研議取消

6 米道路之可行性

1同意廢除 6 公尺計畫道路並依學校地籍

範圍（不包含公園用地）為界範圍內併

為學校用地範圍外變更為公園用地

2本案變更程序先依細部計畫變更方式辦

理如經都發局請示內政部解釋應為主要

計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第四次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 5 月 24 日（星期二）14 時 30 分

二地點市府工務局新建工程處招標室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義（請假）

市府都發局 王啟川郭進宗

市府地政處 蔡崑立

市府交通局

市府建設局市場管理處 莊凱勳

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆郭鎮源陳應芬

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）有關人民陳情涉及道路變更之案件請規劃機關逐案詳述不合

道路系統規劃原則之詳細內容使更明確化

（二）有關陳情變更既成巷道為計畫道路案為顧及土地所有權人權

益請提案機關協調稅捐單位及地政處全面檢討擬訂可行之

通案處理原則

（三）實質計畫變更案編號 2至編號 13 決議詳如「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）」實質計畫

變更內容綜理表市都委會專案小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 23 至編號 28 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市都委

會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議陳情內容係屬管

轄權事宜由權責機關自行協商本案維持原計畫

七散會下午 17 時 30 分

2

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會專案小組結論

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民族一路662巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4 機11南側憲政路242巷

(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅湖國小前原兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米計畫道路

(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

3

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(2478 2479)

住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 382453 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 198274 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(2574 2674)

機關用地 930649 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

3本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

4

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公 (兒)17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及劃設為計畫道路之土地無償捐贈予市府」即同意變更否則維持原計畫

5

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第四次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 5 月 24 日（星期二）14 時 30 分

二地點市府工務局新建工程處招標室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義（請假）

市府都發局 王啟川郭進宗

市府地政處 蔡崑立

市府交通局

市府建設局市場管理處 莊凱勳

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆郭鎮源陳應芬

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）有關人民陳情涉及道路變更之案件請規劃機關逐案詳述不合

道路系統規劃原則之詳細內容使更明確化

（二）有關陳情變更既成巷道為計畫道路案為顧及土地所有權人權

益請提案機關協調稅捐單位及地政處全面檢討擬訂可行之

通案處理原則

（三）實質計畫變更案編號 2至編號 13 決議詳如「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）」實質計畫

變更內容綜理表市都委會專案小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 23 至編號 28 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市都委

會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議陳情內容係屬管

轄權事宜由權責機關自行協商本案維持原計畫

七散會下午 17 時 30 分

2

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會專案小組結論

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民族一路662巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4 機11南側憲政路242巷

(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅湖國小前原兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米計畫道路

(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

3

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(2478 2479)

住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 382453 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 198274 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(2574 2674)

機關用地 930649 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

3本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

4

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公 (兒)17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及劃設為計畫道路之土地無償捐贈予市府」即同意變更否則維持原計畫

5

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

六結論

（一）有關人民陳情涉及道路變更之案件請規劃機關逐案詳述不合

道路系統規劃原則之詳細內容使更明確化

（二）有關陳情變更既成巷道為計畫道路案為顧及土地所有權人權

益請提案機關協調稅捐單位及地政處全面檢討擬訂可行之

通案處理原則

（三）實質計畫變更案編號 2至編號 13 決議詳如「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）」實質計畫

變更內容綜理表市都委會專案小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 23 至編號 28 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通

盤檢討）」公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表市都委

會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議陳情內容係屬管

轄權事宜由權責機關自行協商本案維持原計畫

七散會下午 17 時 30 分

2

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會專案小組結論

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民族一路662巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4 機11南側憲政路242巷

(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅湖國小前原兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米計畫道路

(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

3

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(2478 2479)

住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 382453 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 198274 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(2574 2674)

機關用地 930649 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

3本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

4

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公 (兒)17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及劃設為計畫道路之土地無償捐贈予市府」即同意變更否則維持原計畫

5

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會專案小組結論

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民族一路662巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4 機11南側憲政路242巷

(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅湖國小前原兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米計畫道路

(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

3

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(2478 2479)

住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 382453 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 198274 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(2574 2674)

機關用地 930649 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

3本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

4

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公 (兒)17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及劃設為計畫道路之土地無償捐贈予市府」即同意變更否則維持原計畫

5

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(2478 2479)

住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 382453 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 198274 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(2574 2674)

機關用地 930649 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

3本案變更程序先依細部計畫變更方式辦理如經都發局請示內政部解釋應為主要計畫變更範疇則以個案變更方式辦理

4

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公 (兒)17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及劃設為計畫道路之土地無償捐贈予市府」即同意變更否則維持原計畫

5

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公 (兒)17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及劃設為計畫道路之土地無償捐贈予市府」即同意變更否則維持原計畫

5

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路)約80米

2民族路為高雄市重要幹道交叉路口

間隔距離宜保持220~320公尺以降

低干擾維持道路運行績效 3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地拆

除民房 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市計畫

商業帶應劃設適當規模之停車場用

地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建

議區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓完

整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土

地分由24人共同持分權屬複雜 綜合以上所述維持原計畫

同意計畫道路變更沿凱

歌段448號土地左側地

籍線通至凱旋路（轉彎

處及路口順暢銜接並

於路口右側劃設截角）

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他市

場用地而該市場用地西側即為停車

場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華

公有市場已採ROT方式

另案辦理故維持原計

畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原

計畫

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能且

其兩側土地屬同一所有權人故為利土

地開發利用同時在不影響第三者權益

之考量下調整四米計畫道路位置至覺

民路531巷銜接並納入本次通盤檢討

實質規劃考量

同實質計畫變更編號

13案

6

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

940524-灣子內第 4 次專案小組會議紀錄

7

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開展覽期間公民或團體異議案綜理表

編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會安案小組結論

1 地政處 建 議 將 菜

公段 6 小

段 1126 號

廣 停 用 地

（31 期重

劃 區 ） 變

更 為 停 車

場用地

本案街廓道路西側

菜公段 6 小段 1125

號現為公園用地

菜公段 6 小段 1126

號南側 1127 號土地

都市計畫原為市場

用地現變更為停車

場用地為街廓整

體性並釐清其使用

性質建議將菜公

段 6 小段 1126 號廣

停用地變更為停車

場用地以解決該

地區高密度居住帶

來之停車空間嚴重

不足之問題

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定高雄市民族路以東菜公

路以北至高雄縣市界間原工業區變更

為住宅區部分細部計畫案」劃設為停

車場用地並以整體開發方式辦理取

得嗣後於 75 年 10 月 14 日公告實

施之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內為減少重劃協調阻

力以便辦理整體開發經本市都市

計畫委員會第 87 次會議決議通過變

更停車場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車場

用地仍屬不足本案土地為高雄市工

務局管有面積為 77068 如變

為停車場用地對於「都市計畫定期

通盤檢討實施辦法」第 17 條有關公

園綠地廣場hellip等用地不得低於地

區總面積 10之規定影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本次

通檢公展書圖草案內擬提案變更市

場用地為停車場用地如配合將本案

廣（停）用地變更為停車場用地益

於停車場整體規劃及利用

有關本案擬變更廣（停）為停車場用地

乙節事涉未來停車場用地之規劃及開

闢事宜宜請本府交通局提供相關研析

意見

陳情內容係屬管轄權事

宜由權責機關自行協

商本案維持原計畫

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

1

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」審議案第五次專案小組會議紀錄

一時間民國 94 年 6 月 2日（星期四）14 時 30 分

二地點市府合署辦公大樓 6樓本會會議室

（高雄市苓雅區四維三路 2號）

三主席陳委員兼召集人麗紅 紀錄蒲茗慧

四出列席單位及人員

陳委員兼召集人 麗紅

洪委員兼副召集人 傳祥

蔡委員 敏文

陳委員 銘俊

凌委員 瑞賢

高委員 宗良

葉委員 致中（請假）

劉委員 富美

張委員 永義

市府都發局 王啟川郭進宗

五會議承辦單位

高雄市都委會 吳義隆陳應芬

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

2

六結論請都發局就歷次專案小組結論及下列委員意見修正後

逕提大會討論

（一）請提案機關就本計畫區地區特色開發策略及未來發

展願景等項目分析提出發展構想及細部計畫

之因應檢討所提補充資料納入都市計畫說明書

（二）航測地形圖數值化測量後造成重新校核之計畫面積與

原公告計畫面積不一致其面積調整如有影響民眾權

益者請檢討變更都市計畫並納入實質變更內容予以

敘明

（三）實質計畫變更案編號 1及編號 11 修正決議詳如「變

更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次

通盤檢討）」實質計畫變更內容綜理表市都委會專案

小組結論欄

（四）公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號 17 及編號

27 修正決議詳如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區

）細部計畫（第三次通盤檢討）」公開徵求意見期間

公民或團體陳情案綜理表市都委會專案小組結論欄

（五）公開展覽期間公民或團體異議案編號 2至 19 決議詳

如「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（

第三次通盤檢討）」公開展覽期間公民或團體異議案

綜理表市都委會專案小組結論欄

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

實質計畫變更內容綜理表 位置

(11000圖幅)

變 更 內 容 變 更 理 由 市都委會專案小組結論

1

土地使用分區管制要點 為落實本計畫區細

部計畫之規劃健

全地區發展並塑

造計畫區獨特之之

都市意象提昇居

住環境品質

除依委員意見做下列

修正外餘照公展草

案通過 1 第九條3修正為「

然截角弧度

不合者原則以不

損及現況合法建物

之截角為準其情

形特殊須變更都

市計畫者則依都

市計畫變更之法定

程序辦理」 2都市設計規範旅館

別墅區都市設計原

則先提高雄市都市

設計審議委員會討

論後再提大會審議

變更前 面積(M2)

變更後

11 國軍802總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256521455263568716223328

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

587511985

702711960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

請規劃機關協調土地所有權人同意「廢除所陳情之四米計畫道路免回饋負擔及沿土地所有權人東側土地界線向西劃設4公尺綠帶無償捐贈予市府並得以捐建方式開闢」否則維持原計畫

3

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會專案小組結論

17 鄧崑耀等

二人

建請將灣立段767767-1767-2及779等四筆土地變更為道路

用地

1此四筆土地為建築留設之通路僅供兩側

居民進出 2目前本計畫區已實施容積管制若劃設

為道路用地未來建物改建時將因留

設法定空地而減少可建築面積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷道

距其南北兩側道路分別為50及25公尺

若劃設為都市計畫道路則增加道路交

叉口不符合道路系統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

本案暫時維持原計畫

請市政府（提案機關）

就既成道路通案性問題

另案辦理以保障人民

權益

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若將

該巷道納入都市計畫道路將分割原街

廓且與其南北兩側路口距離在30公尺

以內不符合街廓劃設與道路系統規劃

原則故維持原計畫

同編號17

4

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或

團體異議案編號 1綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會專案小組結論

道

路

系

2 三民區龍池

宮

1請將大和街彎

曲部分取直

2 變 更 灣 和 段

159-2 地號公

園用地與 159-

1 地號連接處

延伸 10 公尺改

為保存區

1大和街彎曲部分角

度太大致使以平

常速度行駛時無

法看見對向行駛狀

況 故 履 發 生 事

故計畫道路應考

量行人方便其彎

度已達危險程度

2龍池宮為本文本

和本館等本字頭

八里之信仰中心

履 有 舉 辦 廟 會 活

動惟廟前庭院太

小甚為不便建

請將灣和段 159-2

地 號 部 分 改 為 與

159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12

月 30 日公告實施「擴大及變

更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」中由農業區變更並於

75 年 10 月 14 日公告實施之

「擬定及變更高雄市灣子內地

區細部計畫（通盤檢討）並配

合變更主要計畫案」內配合

原農業區範圍規劃大和街道路

路型

2調整路型須徵收南側私有土

地涉及第三者權益本案建

議由交通局以交通工程改善的

手段改善行車安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重

劃取得屬共同負擔項目如

變更為保存區非屬共同負擔

項目

2經本次通盤檢討草案分析結

果本計畫區之公園用地尚不

足 367 公頃不宜再變更公

園用地為其他使用

3為舉辦廟會活動所需擬請

變更公園為保存區乙節與保

存區劃設目的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通

局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

18（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

5

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

4 陳清榮等 3

人

建請變更灣復段

74 地號土地（鼎

山街 546 巷原編

列為商三面積

18185 平 方 公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做

為道路用地供居

民行走使用86 年

獲通知已改編為商

三用地本人等仍

供居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產稅至徵收科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也不准抵繳遺產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公

尺若該巷道納入都市計畫道

路將分割原街廓且與南北

兩側路口距離在 30 公尺以內

不符合街道劃設與道路系統規

劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系

統規劃原則詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

統

道

路

5 莊千慧 立志街和立忠路交

接處（立志中學圍

牆）之路段彎曲不

平建請截彎取

直

立志中學圍牆凸出

多年來影響交通安

全請政府重新計

畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10

月 14 日公告實施之「擬定及

變更高雄市灣子內地區細部計

畫（通盤檢討）並配合變更主

要計畫案」內變更調整

2立志街部分路段若截彎取

直須拆除立志中學部分建築

物並且切割現有校區另經查

其土地權屬為財團法人私立立

志中學所有之灣立段 271

331332 及 343 號等 4 筆土

地該路段如截彎取直將影響

私有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手

段解決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維 持 原 計

畫另請修

改都發局初

核意見 3 為

「本案建議

以 街 幅 設

計以人為

本 改 善 手

段解決行

人 安 全 問

題」

6

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

7 寶中里鄭里

長惠敏

1建議細部計畫

歸畫義永路及

建德路往南延

伸至覺民路

2建議本細部計

畫區內之農業

區變更為住宅

區或商業區

並劃設鄰里公

園及兒童遊樂

場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路

間）約數千公尺之

二條平行道路間均

無路相通嚴重影

響該地區人口商業

及各項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺

民路涉及農業區之檢討變

更係主要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業

區等亦是屬於係主要計畫檢討

範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

13 14

（照規劃研

析結論本

案屬主要計

畫範疇都

發局表示已

納入刻正辦

理之主要計

畫通盤檢討

案辦理故

維 持 原 計

畫）

8 鄧崑耀等 2

人

建請座絡本市三民

區灣立段 767

767-1 767-2

779 等 4 筆土地規

劃為新設巷道變

更為道路用地

自民國 69 年俱已同

意將該 4 筆土地作為

公眾通行之道路該

4 筆土地為本人之私

有土地非相鄰建物

之法定空地為供公

眾通行之巷道（現址

為立忠路 95 巷）

依本市建築管理自治

條例第三條第一款

第二款規定應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地

變更分區使用為道路

用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土

地係私有土地非相鄰建物之

法定空地依「高雄市及管理

自治條例」第 3 條第 1 款第

2 款之規定應符合供公眾通

行具有公用地役關係情形之土

地宜請本府工務局（建築管

理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約

100 公尺而該巷道距其南北

兩側道路分別為 50 及 25 公

尺若劃設為都市計畫道路

則將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規

劃原則詳予補

充說明供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

系

統

9 黃國從等 2

人

建請三民區灣立段

1314 號等 2 筆

土地變更為新設道

路用地

自日據時代該 2 筆土

地即為本館舊屬部落

之主要通行道路土

地所有權人已同意作

為公眾通行道路非

相鄰建物之法定空

地應符合供公眾通

行具公共地役關係情

形之土地變更分區

使用為道路用地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商

業區現為現有巷道如變更

為道路用地將增加道路交叉

口不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

17

7

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

10 高雄市立高

雄啟智學

校民主里

陳里長文程

啟智學校前校車出

入道路拓寬為 8 米

道路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2附圖所示替代土

地因地主係同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路

為憲政路 203 巷兩邊已有合

法建物如拓寬為 8 米道路

將影響第三者權益

2陳情人表示將盡力協調地主

同意將現有 4 米巷道再向東側

拓寬 4 米乙節宜請土地所有

權人表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

31（代

表人陳里長

文程表示將

協商凱旋國

小與啟智學

校 共 用 校

地以解決

啟智學校校

車 出 入 問

題因不涉

都市計畫變

更 故 撤

案）

11 鄭陳秋蓮

民主里陳里

長文程

憲政路 111 巷都市

計畫道路與現有通

行道路差距過大

若都發局認定更改

計畫道路牽涉太

大建請將原先之

計畫道路與現有建

物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現

有土地與房屋時

曾函詢貴局回覆

分區使用為住宅區

並無抵觸公共設

施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設

之通道其土地所有權分屬多

人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66

年 6 月 15 日公告實施之「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」劃設之 4 米都市計畫

道路

3有關陳情人建議就現有計畫

道路及建物部分塗銷乙節將

造成該道對現住宅區基地產生

路衝及土地所有權人人需負擔

變更回饋(42)之問題此部

分宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

32（變

更 正 明 段

349 地號道

路用地為住

宅區且依

全市性通案

規定計算其

分區變更負

擔並得以

繳交代金方

式辦理）

8

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

12 陳錦匙民

主里陳里長

文程

建請憲法路 25 巷

轉彎接憲政路 242

巷向西移 3米

本人所有建物為 64

年合法興建 66 年

都市計畫卻劃設為道

路影響本人權益至

鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次

發布實施都市計畫係於 60 年 9

月 20 日而憲法路 25 巷接憲

政路 242 巷之 6 米計畫道路係

66 年 6 月 15 日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細

部計畫」案所劃設陳情人之

建築物並非都市計畫發布實施

前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物

有關陳情人表示其建築物係合

法興建乙節宜請工務局建築

管理處表示意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3

米將造成巷道南段現有建築

物無法面臨建築線之問題且

若該道路僅北段西移將使道

路曲折不符道路規劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表

示意見供委員

審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情案編號

33（照

規劃研析結

論維持原計

畫）

13 吳國清 建請民族一路 312

巷全巷變更為 10

公尺道路

本巷道附近人口綢

密車輛出入頻繁

前後分別連接鼎山街

與民族一路若拓寬

為 10 米路可舒解鼎

山街至民族一路交通

阻塞情形部份行人

與車輛由此巷道通往

民族一路可活絡住

戶商家生意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交

接處東段於 66 年 6 月 15 日公

告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案即劃設

為 10 米道路西段至民族一

路之路段係建築留設之現有巷

道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米

道路須拆除兩側建物及徵收

私人土地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山

街鄰近區域之道路結構已屬完

整而民族一路係屬聯外幹

道如將該巷道納入都市計畫

道路將將影響聯外幹道機

能不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

23（照規

劃研析結論

維 持 原 計

畫）

9

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

14 真祥企業有

限公司

1建議廢除凱歌

段 451 地號之

計畫道路

2如不能廢除

建請變更 448

地 號 位 置 取

代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土

地其中 451 號土

地劃設計畫道路

從該 3 筆土地中間

橫越破壞土地利

用價值損害土地

所有權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替代以減少損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共

有該等土地所有權人均同意

廢除凱歌段 451 地號計畫道

路若同意以同段 448 地號替

代原有計畫道路則不涉及第

三者權益

2本案建議變更之道路位置將

使現有計畫道路曲折較不符

道路劃設原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則

詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求

意見期間公

民或團體陳

情 案 編 號

25（同意

計畫道路變

更沿凱歌段

448 號土地

左側地籍線

通至凱旋路

（轉彎處及

路口順暢銜

接並於路

口右側劃設

截角））

變

電

所

3 本揚里蘇永

樹里長

本里反對在三民區

農 27農 28 土地

上設置特高壓高

壓變電所之規劃

請另覓適當地點設

置

1特高壓高壓變

電所必然會有高

壓電高電流

一定會產生高磁

場高磁場對人

體 建 康 危 害 甚

大依據學者

專家研究變電所

距居家生活必須

在 100 公 尺 以

上

2變電所是高危險

區 須 設 高 圍

籬本市凡有變

電 所 之 鄰 近 地

區 住 戶 均 避

之 致 地 價 下

滑對鄰近地區

經濟活動衝擊甚

大

3我們所有鄰住戶

及參與土地重劃

之地主一致反對

在農 27農 28 土

地 上 興 建 特 高

壓高壓變電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月

8 日公告實施之「變更高雄市

三民區農業區（農 27農

28）及道路用地為住宅區學

校用地公園用地變電所用

地道路用地主要計畫案」

內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計

畫說明書內要求變電所四周應

予植栽綠化並採用地下化或

屋內式設計

2因本案變電所用地係於主要

計畫劃設之公共設施用地依

法屬主要計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高

電流對人體健康危害甚大乙

節宜請台灣電力公司表示意

見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委

員審酌

本案屬主要

計畫變更範

疇不予討

論

兒

6 胡淮德 建請變更三民區凱

歌段 809 號（兒

27）為兒童福利用

地以興建扶幼

館做為家扶基金

會高雄市分事務所

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先

生為高雄家庭扶助中

心之捐款人願意將

此筆土地以公告地價

售予家扶中心未來

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日

公告實施之「高雄市灣子內與

凹子底等地區細部計畫」案劃

設之兒童遊樂場用地其土地

所有權迄今仍為私人所有

依高雄家庭

扶 助 中 心

94 年 5 月

12 日

（94）台童

高 雄 字 第

10

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

童

遊

樂

場

（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利

相關工作

可興建扶幼館做為

家扶中心永續經營之

據點從事兒童福利

相關工作

2依本細部計畫區第三次通盤

檢討草案兒童遊樂場用地經

依內政部依頒佈實施之「都市

計畫定期通盤檢討實施辦法」

之標準檢討分析後面積尚不

足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定

公共設施保留地公共用事業設

施之用者由各該事業機構依

法予以徵收或購買故公共設

施用地應由政府依法取得本

案兒 27 用地若變更為兒童福

利用地則須由需地機關依法

辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否

符合其他相關許可法令宜請

社會局表示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審

酌

114 號函及

胡淮德親臨

會場表示擬

撤銷所提異

議案有關

興建扶幼館

之計畫將

朝購地自建

之 方 式 努

力

市

場

用

地

15 台灣糖業公

司

1國軍 802 總醫

院北側（實質

變 更 案 編 號

11）建議原

計畫道路東移

至停車場用地

（ 地 號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

分變更為市場

用地原道

路用地（945-

5）部分變更為

市場用地清

真寺西側保存

區（945）變更

為 停 車 場 用

地

2原計畫道路東

移至停車場用

地（地號 945-

6945-3）

即停車場用地

部分變更為道

路用地原停

車場用地（地

號 945-3）部

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符

合「都市計畫定期

通盤檢討實施辦

法」第 16 條第 2

項規定最小使用面

積 05 公頃要求

使用效益有限另

原道路用地與既成

巷道夾角過大易

發生車禍危及行車

安全道路東移可

減少交通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實

施辦法」第 20 條規定市場

用地之劃設以每一閭鄰單位設

置 1 處為原則按灣子內細部

計畫區共分為 19 各鄰里單

元故應設置 19 處市場用

地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之

最低標準

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地經依「都市計畫

定期通盤檢討實施辦法」之標

準檢討分析後其面積尚不足

367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同實質計畫

變更案編號

11

11

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

分變更為市場

用地原道路

用地（945-5）

部分變更為市

場用地

土

地

使

用

分

區

管

制

16 市府都發局 有關高雄榮民總醫

院東側一般醫療用

地建議於都市計

畫說明書內加註一

般醫療用地供高雄

榮民總醫院使用

（高雄榮民總醫院

94 年 1 月 13 日高

總字第

0940000105 號意

見

1欲購東側一般醫

療用地為高高屏

熱帶醫學研究中

心預定地該預

定地座落於鼎盛

段 230 231

237 238

222~225 225-

1 226~228

228-1 地號 13 筆

土地屬醫療用

地且無妨礙都

市計畫惟其中

226227 二筆土

地現為祠堂故

不擬購置該二筆

土地

2高高屏熱帶醫學

研究中心計畫案

業經市府衛生局

同意並轉報行

政院衛生署為

配合籌設該研究

中心及本院擴建

之需本院需該

用地作為醫療用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事

審議委員會 93 年 11

月 16 日審議通過

刻函轉陳行政院衛生

署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年

7 月 9 日公告實施之「變更高

雄市灣子內地區部分灣農

（一）及機關用地為醫療用地

案」內因應輔導會加強南部

地區醫療設施需要以個案變

更方式變更農業區為醫療用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日

公告實施之「變更高雄市都市

計畫（灣子內地區）細部計畫

通盤檢討案」內因高雄榮民

總醫院正式函知放棄使用故

變更醫療用地（榮民總院使

用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日

高市衛醫字第 0930041516 號

及行政院國軍退除役官兵輔導

委員會高雄榮民總醫院 94 年 1

月 13 日高總字第 0940000105

號等二函已說明榮總業提出

擴充使用計畫擬購置該等一

般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益

及公共設施用地應有指定使用

機關等因素本案一般醫療用

地應可指定供高雄榮民總醫

院並由該院依法辦理取得及

開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

照都發局初

核意見照案

通過

12

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

土

地

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌等 2

人（逾期）

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規

範

1本區於 71 年規劃為旅館別墅區79年公告發布實施細部計畫規定「整體開發」由全體土地所有權人共同負擔公共設施用地及開發費用為配合金獅湖公園之闢建並促進土地利用全體土地所有權人於 82 年申請辦理市地重劃共無償提供千餘坪公共設施用地予市府85年完成重劃

2該區域臨金獅湖畔原作水田耕種先人填土闢為旅館區並保留部份田地注水為水域營造親水環境非自然形成窪地無應特別保留之自然生態因素

3該區域係採市地重劃方式「整體開發」土地所有權人各自領回土地建築使用並無規定應就全區整合規劃方得建築使用原水域不得填土係為配合飯店建築營造親水環境然該飯店已因重劃拆除如今做其他符合規定建築物（別墅）時其配置恐將受限制且該水域重劃後大部分分配民等所有此項規定限制民等做有效利用

4重劃時由重劃會規劃之工程設計圖均經市府權責單位審核通過後並依審竣之設計圖施工且竣工後亦需驗收接管當時原水域已依設計圖填土整平民等土地重劃後接管時即屬現狀一片平坦已無水域

5為符公平正義及兼顧環境景觀並促進土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係

於 71 年 12 月 30 日公告實施之

「擴大及變更高雄市楠梓左

營灣子內凹子底及原高雄

市都市計畫區主要計畫（通盤

檢討）案」變更綠地為旅館別

墅區並經內政部都市計畫委

員會 71 年 9 月 15 日第 259 次

會議決議「旅館別墅區之範

圍應擴大至水上飯店所屬設施

之游泳池為止但其間之水域

應不得填土或作其他類似建築

之使用」嗣後於 79 年 12 月 6

日公告實施之「擬定高雄市灣

子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」

內遵循主要計畫之規定訂

定該使用分區之容積率建蔽

率及「旅館別墅區內之水域

不得填土或作其他類似建築之

使用（保持水域現況）但得併

入基地申請建築作為法定空地

計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委

員審酌

同公開徵求意見期間公民或團體陳情案編號22（同意刪除土地使用分區管制要點第 4條之規定）

13

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

公

兒

用

17 廖堅志 建議變更公兒（兒

17-2）用地為道路

用地

1陳情位置北側為

道路用地南側

為工業區該部

分公兒用地現況

已完全開闢為道

路使用並未予

以綠化做公兒使

用

2公兒用地乃供民

眾休憩之用然

該處公兒用地深

度僅 1 公尺長

度約 70 公尺面

積約 39 平方公

尺規劃為公兒

用地無法達到供

民 眾 休 憩 之 目

的故建議於不

影響道路通行功

能前提下配合

現況予以變更為

道路用地

3公兒 17-2 西側狹

長之公兒用地影

響其南側工業區

土 地 指 定 建 築

線造成基地使

用受限及地主之

損失基於不影

響道路通行功能

且對地區環境

政府人民之權

益無影響之前提

下建議配合現

況予以變更避

免影響地主之權

益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年

12 月 30 日公告實施「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子

內凹子底及原高雄市都市計

畫區主要計畫（通盤檢討）

案」前原為農業區（農 23）

並於計畫說明書內規定變更為

住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告

實施之「擬定及變更高雄市灣

子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」

內劃設公兒 17-2 用地並

規定以重劃方式取得現以完

成開發

2依本次通盤檢討說明書草

案公園用地及兒童遊樂場用

地之公共設施服務水準經依

「都市計畫定期通盤檢討實施

辦法」之標準檢討分析後其

面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠

路間確實夾有一細長之公兒用

地為利土地發展及運用有

關陳情人建議變更部分公兒用

地為道路之意見似可考量

惟應以影響公園面積最小並

作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部

分已完全開闢為道路使用並

未予以綠化作公兒使用及其

影響南側工業區指定建築線等

問題宜請工務局養護工程

處建築管理處表示意見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管

理處表示意見供委員審酌

自公兒 17-

2 西北側界

線直線畫向

西側至工業

區止界線

西側細長土

地變更為道

路地用

14

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

灣子內三通專案小組第 5 次會議紀錄

15

地

19 李清俊（逾

期）

1建請將本人所有

灣愛段 530 號及

532 號西側畸零

地與灣愛段 531-

1 號 （ 公 兒 用

地）交換本人

願以市府當年收

購灣愛段 531-1

號土地之價格承

購

2若無法交換則請

將本人所有灣愛

段 531-0 及 32-0

號土地劃為公共

設施用地由市

府以合理之價格

徵 收 為 公 共 用

地

本人所有灣愛段 530-

0531-0532-0 筆

土地因數年前土地

重劃灣愛段 531-1

號土地被劃為綠帶

（非惟失去綠帶功

能且阻斷路邊土地

出入交通）致民所

有三筆土地困在群屋

中無法通行使用

1李君持有灣愛段 530 地號所

在之道路係 66 年 6 月 15 日公

告發布實施「高雄市灣子內與

凹子底地區等細部計畫」案所

劃設之 6 米計畫道路迄今尚

未由主管機關取得開闢而原

灣愛段 531-1 地號（因本市第

40 期市地重劃已完成該地號

現已改為灣和段 17 地號之部

分土地）係 71 年 12 月 30 日

公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農

業區變更為住宅區並於計畫

說明書規定須整體開發於 75

年 10 月 14 日擬定細部計畫

將原灣愛段 531-1 地號劃設為

公兒 17-2 用地並規定以整

體開發方式辦理開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴

求應係灣愛段 531532 地號 2

筆工業區土地對外連通之問

題依現行都市計畫該 2 筆

工業區土地東側已面臨 6 米計

畫道路且公兒用地 17-2 業

已開闢完竣

維 持 原 計

畫

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

高雄市都市計畫委員會 94 年 11 月 3 日第 304 次會議紀錄

一時間民國 94 年 11 月 3 日（星期四）下午 2時

二地點高雄市都委會會議室

三主席鄭兼主任委員文隆 紀錄謝國同

四出席委員（詳如簽到附冊）

五會議承辦單位（詳如簽到附冊）

六列席單位（詳如簽到附冊）

七審定案件

第一案「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更

都市計畫禁建審定」案

決 議經提案機關說明本案禁建範圍刪除第四計畫區面積

修正為 5915 公頃請將公告禁建範圍配合予以修正

並將案名修正為「高雄市中都地區工業區及第四十二期

重劃區配合變更都市計畫禁建審議案」後餘照案通過

八審議案件

第一案「變更高雄市主要計畫（左營區）部分果貿國宅專用區

為住宅區案」審議案

決 議請強化本案辦理都市計畫變更之理由餘照公展草案通

過

第二案「擬定高雄市左營地區部份住宅區（原果貿國宅專用區

）細部計畫並配合變更部分綠地用地為道路用地案」審

議案

決 議因本案細部計畫涉及鄰近環境景觀都市設計土地使用

與細部性公共設施配置之整體配合先組專案小組並

邀集相關單位就上述議題討論後再送請大會續行審議

941103-304-1

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

941103-304-2

第三案「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三

次通盤檢討）案」審議案

決 議本案依下列意見修正通過

一補充資料納入都市計畫說明書

二「都市設計規範旅館別墅區都市設計原則」依高雄

市都市設計審議委員會決議辦理

三實質計畫變更案除編號 113 決議如（一）公開

徵求意見期間公民或團體陳情案除編號 1410

25 決議如（二）及公開展覽期間公民或團體異

議案除編號 14162021（逾期提出）案決議

如（三）外餘照專案小組意見通過（詳如綜理表

市都委會決議欄）

（一）實質計畫變更案

編號 1除依委員下列意見修正外餘照公展

草案通過

1因「高雄市政府都市計畫容積移轉

許可審查要點」已規範相關容積移

轉規定故將第八條刪除

2第九條 3修正為「然截角弧

度不合者原則以不損及現況合法

建物之截角為準其情形特殊須

變更都市計畫者則依都市計畫變

更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

編號 13「維持原計畫」

（二）公開徵求意見期間公民或團體陳情案

編號 1同實質計畫變更案編號 7

編號 4變更住宅區（鼎金段 1233 地號）為

綠地

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

941103-304-3

編號 10經規劃機關查明該陳情區位無未標

售之公有土地故本案維持原計畫

編號 25（凱歌段第 448451452 地號）

基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方

經濟同意有條件廢除計畫巷道

須徵得地主同意依本市主要計畫回饋

負擔比例規定辦理同時上開地號土

地須整宗土地整體規劃設計於未來

開發時就開發案私設通路開放空間

與道路系統關係接受都市設計審議

如地主未同意上開條件則維持原計畫

（三）公開展覽期間公民或團體異議案

編號 14（凱歌段第 448451452 地號）

同公開徵求意見期間公民或團體陳情

案編號 25

編號 16雖行政院核示高雄榮民總醫院擴建

計畫案「緩議」惟衛生局榮總表

示仍繼續爭取使用故本案加註指定

用途為醫療用地（供高雄榮民總醫院

）使用

編號 20本案經內政部函示係屬主要計畫變

更範疇請提案機關依專案小組結論

另案辦理

編號 21（逾期提出） 維持原計畫

（四）文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

第四案「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第一次

通盤檢討）」審議案

決 議本案請補充說明主要計畫與細部計畫分別辦理之理

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

941103-304-4

由並請專案小組於二周內召開會議討論獲得具體結

論後續提大會審議

第五案「變更高雄市都市計畫楠梓舊部落地區細部計畫（土地

使用分區管制與都市設計部分）通盤檢討案」審議案

決 議本案除依下列意見修正外餘照案通過

一文字誤繕部分請規劃機關予以修訂

二刪除本案檢討原則三23 之規定

第六案「變更高雄市都市計畫楠梓區高速公路以東及土庫一帶

細部計畫（土地使用分區管制與都市設計部分）通盤檢

討案」審議案

決 議本案依下列委員意見修正通過

一刪除本案檢討原則（三）23 之規定

二實質計畫變更案決議除土地使用分區管制要點第

廿一條第二項之規定刪除外餘照案通過

三公開徵詢意見期間民眾陳情案決議詳如公開徵詢意

見期間民眾陳情案綜理表市都委會決議欄

四公開展覽期間公民或團體異議案編號 1決議同公

開徵詢意見期間民眾陳情案編號 2（照規劃單位研

析意見維持原計畫）（詳如公開展覽期間公民或

團體異議案綜理表市都委會決議欄）

九散會時間下午 5 時 50 分

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

公開徵求意見期間公民或團體陳情案綜理表

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

1 鼎西里 里辦公室

請於鼎西里內規劃

公園綠地供民眾休

憩

1鄰近金獅湖大型公園 2將依都市計畫法第42條選擇適當

公有土地增設

同實質計畫變更案編號7

2 灣中里 里辦公室

建議三民區灣中里

鼎山街605巷應拓

寬至少六公尺寬度

1非都市計畫道路 2屬既成發展區拓寬為6米將徵收

民地拆除民房影響第三者權益

3增設道路將增加路口不符合道路系

統規劃原則 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

3 民主里 里辦公室

1啟智學校校車出入

門前四米道路暨憲

政路203巷拓寬為8米道路

2現今憲政路111巷都

市計畫道路與既有

道路現況差距過大

不符居民需求冀以

現狀變更 3憲法路25巷轉彎銜

接憲政路242巷之六

米道路希望能向西

移3米以保存合法

民宅 4為因應鐵路地下化

需求請將安康路延

伸與三民區平等路

相接 5為因應鐵路地下化

需求請將樂仁路延

伸與三民區教仁路

相接

1目前憲政路203巷兩側為既成發展

區拓寬為8米需徵收民地拆除

合法建物影響第三者權益維持

原計畫

2經查憲政路111巷建築時留設之通

道若將計畫道路移至現有通道位置

不符合道路系統及街廓劃設原則

故維持原計畫 3經查該計畫道路係民國66年細部計

畫擬定時即劃設且現有建物非合法

建物故維持現行計畫以維護都市

計畫公信力

4安康路向北延伸與平等路銜接將

影響機關使用且鐵路地下化尚未

定案故維持原計畫 5樂仁路向北延至縱貫鐵路北側需

徵收民地拆除合法建物影響第三

者權益故維持原計畫同時待鐵路

地下化定案後再配合檢討

1代表人陳里長文程表示

將協商凱旋國小與啟智學

校共用校地以解決啟智

學校校車出入問題因不

涉都市計畫變更故撤案

2變更正明段349地號道路

用地為住宅區且依全市

性通案規定計算其分區變

更負擔並得以繳交代金

方式辦理 3照規劃研析結論維持原計

畫

4照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫 5照規劃研析結論及配合

鐵路地下化未來發展本

案暫維持原計畫

4 黃添財 議員

建議將三民區金獅

湖風景區入口處畸

零地變更為綠地及

道路

1該筆土地後側私有土地已有合法建

物若拓寬6米道路至10米需徵收

民地拆除民房影響第三者權益

2考量該道路車輛進出需求建議將

公有土地變更為綠地並透過道路

槽化及單行道系統之規劃設計改

善目前大型車輛進出不便之問題

變更住宅區（鼎金段1233地號）為綠地

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

5 灣愛里 辦公處

灣愛里灣和段十九號

市府扺費地緊鄰（公

）兒十七之二綠地公

園建請變更都市計

畫為（公）兒綠地公

園

1該筆土地為重劃抵費地(40期重劃

區) 2地政處已買回並同意變更為綠地

用地 3公兒17-1規模無法滿足周邊地區需

求 綜合以上所述變更該筆土地併入公

兒17-1內

照規劃研析結論照案通過

6 鼎西里 里辦公室

建議鼎西里灣和段

60地號變更為公園

用地或里民活動中

心

因土地規模(面積僅512平方公尺)未達

公園用地劃設標準且一般土地使用分

區即可作里活動中心使用無須辦理都

市計畫變更因此為維持住宅街廓之完

整性維持原計畫

變更住宅區（灣和段60地號

）為綠地

7 王金泰

建請重新檢討細部

都市計畫巷道行經

申訴人所有土地之

適宜性以維申訴人

權益

該計畫道路位於商業區內建物密集

宜保留以利進出此外若變更計

畫道路寬度將影響第三者權益且

不符合道路設計原則故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

8 三民

區公所

1變更都市計畫興昌

街延伸至與正興國

中北側巷道連接

2變更都市計畫增設

建工路707巷2弄後

段為巷道以利建

工路707巷與建中

路連通

3請將德山街30巷20弄原四米巷道變更

都市計畫為六米巷

道

4興昌街83巷原為八

米巷道建議變更

為十米道路

1需徵收民地影響第三者權益且增

加國中北側巷道路口不符合道路系

統規劃原則故維持原計畫 2建工路707巷2弄屬私設巷道僅供

兩側居民進出之用此外該巷弄

所屬街廓深度僅100公尺其週邊道

路系統完善並無增設計畫道路之

必要若納入都市計畫道路亦不

符街廓及道路設計原則故維持原

計畫 3因該巷道係兩側居民之出入道路

並無拓寬需求而巷道兩側均為

私有土地且已開發完成若變更

計畫寬度需徵收私有土地拆除

合法建物將影響第三者權益故

維持原計畫 4依據現行都市計畫之規劃興昌街

83巷為4米巷道屬於公園旁之步道

目前寬度8米係公園開闢時之退

縮地若劃設為十米道路在維持

道路平順銜接之原則下需徵收民

地拆除民房影響第三者權益

此外本巷道在功能上屬公園旁步

道系統係配合建元路打通調整原

囊底路型態加上鄰近地區建物密

集公園綠地不足不宜再變更公

園用地作其他使用故維持原計畫

1照規劃研析結論維持原

計畫

2照規劃研析結論維持原

計畫

3照規劃研析結論維持原

計畫 4照規劃研析結論維持原

計畫

9 張榮顯 檢討大和街轉折處 1依據8米道路速限規定大和街轉 照規劃研析結論維持原計

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 議員 截彎取直之變更都

市計畫 折處之曲率半徑符合道路設計標準

2因調整路型須徵收南側私有土地

影響第三者權益請陳情人協調

相關地主取得同意書後再檢討變

更 3建議透過交通工程手段解決行車

安全問題 綜合以上所述維持原計畫

畫

10 本武社區 發展協會 (吳昱慶)

建議於三民區本武

社區增設停車場兒

童遊樂場及里民活

動集會場所

1本武社區內並無閒置公有土地可

供變更為公共設施用地若利用私

有土地增設公共設施需徵收民地

影響第三者權益 2與本武里相鄰之寶珠里及寶玉里

內兒16廣25及廣27用地與本

武 社 區 各 住 宅 單 元 之 距 離 在

300~600公尺間屬步行範圍內

綜合以上所述維持原計畫

經規劃機關查明該陳情區

位無未標售之公有土地故

本案維持原計畫

11 政順里 里辦公室

建議於正順里華德

街廣場內開闢小型

里民休閒活動場所

因廣場主要功能係保留作為公共開

放空間之用且廣場及一般土地使用

分區均可作里民休閒活動場所並未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

12 台灣南區郵

政管理局

請變更三民區灣愛

段一二等三筆機

關用地為郵政用地

維持原計畫(原指定使用單位即包括

郵局)

照規劃研析結論維持原計

畫

13 鄭惠敏等

12人 建議打通義永路及

建德路至覺民路 涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

14 鄭惠敏等

12人

建議於寶中里之農

業區變更為住宅區

或商業區並劃設鄰

里公園兒童遊樂場

農業區之檢討變更屬主要計畫範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

15 三民

區公所

建請打通大享路至

明誠一路以方便里

民直接由大福街大

豐一路進出大享路

轉明誠一路

因打通大享路將穿越私人土地及明

誠路旁綠地除影響私人權益外同

時亦將阻斷明誠路旁綠地之延續性

且增加交叉路口(與大裕明誠路

口距離在150公尺以內)破壞道路功

能故維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

16 余勝爐 建請將鼎金段360號土地變更為道路用

地

涉及農業區之檢討變更屬主要計畫

範疇

照規劃研析結論本案屬主

要計畫範疇都發局表示已

納入刻正辦理之主要計畫

通盤檢討案辦理故維持原

計畫

17 鄧崑耀等

二人 建請將灣立段767767-1767-2及779等

1此四筆土地為建築留設之通路僅供

兩側居民進出 本案暫時維持原計畫請市

政府（提案機關）就既成道

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議

四筆土地變更為道路

用地 2目前本計畫區已實施容積管制若

劃設為道路用地未來建物改建時

將因留設法定空地而減少可建築面

積 3土地所在街廓深度約100公尺而該巷

道距其南北兩側道路分別為50及25公尺若劃設為都市計畫道路則增加

道路交叉口不符合道路系統規劃原

則 綜合以上所述維持原計畫

路通案性問題另案辦理以

保障人民權益

18 龍池宮管

理委員會

1請將灣和段160號土地變更為公園用

地以與灣和段

159-2號公園用地

作整體規劃同時

變更部分公園用地

為保存區作為廟

前廣場 (延伸10公尺)

2大和街彎曲部分取

直以減少交通事

故

1因公園用地係透過市地重劃取得

而公園用地屬於共同負擔之公共

設施若再變更保存區將影響參

與重劃地主權益此外該公園位於

河道用地旁宜保留作為河岸開放

空間加上周邊地區公園用地不足

故維持原計畫 2請參見陳情案9說明

照規劃研析結論維持原計

畫

19 正義里 里辦公室

建請爭取衛武段700與704號土地為社區

活動中心

住宅區即可作社區活動中心使用未

涉及都市計畫變更

照規劃研析結論維持原計

畫

20 博惠里 里辦公室

建請市府徵收部分

里內尚未開發之土

地銀行土地開闢為

公園綠地及里活動

中心

910118公告實施之全市公園綠地檢

討案中已於博惠里內變更增設三處

公園綠地

照規劃研析結論維持原計

畫

21 正義里 里辦公室

建請重新檢討衛武

段945945-3等五筆

土地之變更計畫

1因清真寺所在基地之建蔽率符合保

存區規定故建議配合週邊道路系

統規劃調整計畫道路位置 2配合計畫道路調整同時考量鄰近

地區公園綠地不足變更部分停車

場用地為廣場用地變更部分道路

及停車場用地為公園用地同時將

無使用計畫之市39用地變更為公

園用地

同實質計畫變更案編號11

22 劉景煌 等二人

請重新檢討旅館別

墅區有關區內水域

不得填土或作其他

類似建築使用之規

定並作合理規範

1考量旅館別墅區之建蔽率為40

原則上保留原水域不影響區內土

地建築使用 2建議維持原管制規定若有其他設

計需要經都設會決議得不適用

本項規定

同意刪除土地使用分區管

制要點第4條之規定

23 灣復里 里辦公室

請將民族一路312巷全巷變更為10米道

路

1距民族路288巷(南側都市計畫道路

)約80米 2民族路為高雄市重要幹道交叉路

照規劃研析結論維持原計

畫

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 口間隔距離宜保持220~320公尺

以降低干擾維持道路運行績效

3屬建築留設通道非都市計畫道路

且劃設為10公尺道路需徵收民地

拆除民房 綜合以上所述維持原計畫

24 陳文雄 先生

請將停16用地變更

為住宅區或商業區

1周邊地區停車空間劃設不足 2緊鄰皓東路與大豐二路間之都市

計畫商業帶應劃設適當規模之停

車場用地 綜合以上所述維持原計畫

照規劃研析結論維持原計

畫

25 蔡祖人 等六人

請廢除三民區凱歌

段451號土地計畫道

路規劃變更至建議

區位

1廢除原該計畫道路將破壞周邊4米道路系統之完整性

2建議變更之道路位置將破壞街廓

完整性不符合街廓劃設原則 3建議道路位置所在之448及452兩筆土地分由24人共同持分權屬

複雜 綜合以上所述維持原計畫

(凱歌段第448451452地號)基於鼓勵大宗基地開發利用提振地方經濟同意有條件廢除計畫巷道mdash須徵得地主同意依本市主要計畫回饋負擔比例規定辦理同時上開地號土地須整宗土地整體規劃設計於未來開發時就開發案私設通路開放空間與道路系統關係接受都市設計審議如地主未同意上開條件則維持原計畫 備註本案經高雄市政府於941128邀集本案相關土地所有權人就都委會審議決議協商並請所有權人於941215前提具接受都委會變更條件之同意書然在期限內未獲全數所有權利人同意故於950106簽報市府核定後維持原計畫

26 林崑山 議員

變更寶華公有市場

為停車場用地

1該市場用地已開闢基本設施已完成

目前停止營業係經濟景氣因素 2周邊地區人口稠密且未規劃其他

市場用地而該市場用地西側即為

停車場用地 維持市場用地作多目標使用

經市場管理處表示寶華公

有市場已採ROT方式另案

辦理故維持原計畫

27 陳清源 等四人

變更鼎山街546巷為

道路用地

該巷道所在街廓深度未達50公尺若

將該巷道納入都市計畫道路將分割

原街廓且與其南北兩側路口距離在

30公尺以內不符合街廓劃設與道路

系統規劃原則故維持原計畫

同編號17

28 人道國際

股份有限

公司

建議廢止本市皇統

大飯店東側現有不

合時宜四米都市計

畫道路規劃

該四米計畫道路不具車輛通行功能

且其兩側土地屬同一所有權人故

為利土地開發利用同時在不影響第

三者權益之考量下調整四米計畫道

路位置至覺民路531巷銜接並納入

同實質計畫變更編號13案

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

編號 陳情人 陳情內容 規劃研析結論 市都委會決議 本次通盤檢討實質規劃考量

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」公開展覽期間公民或團體

異議案綜理表

類別 編號 異議人 異議內容 異議理由 研析意見 市都委會決議

廣

停

用

地

1 地政處 建議將菜公段 6 小段

1126 號廣停用地（31

期重劃區）變更為停

車場用地

本案街廓道路西側菜

公段6小段1125號現為

公園用地菜公段 6 小

段 1126 號南側 1127 號

土地都市計畫原為市

場用地現變更為停車

場用地為街廓整體性

並釐清其使用性質建

議將菜公段 6 小段 1126

號廣停用地變更為停

車場用地以解決該地

區高密度居住帶來之

停車空間嚴重不足之

問題

都發局初核意見

1本案土地原於 72 年 10 月 14 日公

告實施之「擬定高雄市民族路以東

菜公路以北至高雄縣市界間原工

業區變更為住宅區部分細部計畫

案」劃設為停車場用地並以整體

開發方式辦理取得嗣後於 75 年

10 月 14 日公告實施之「擬定及變

更高雄市灣子內地區細部計畫（通

盤檢討）並配合變更主要計畫案」

內為減少重劃協調阻力以便辦

理整體開發經本市都市計畫委員

會第 87 次會議決議通過變更停車

場用地為廣場（兼停車場）

2按灣子內地區現行都市計畫停車

場用地仍屬不足本案土地為高雄

市工務局管有面積為 77068

如變為停車場用地對於「都市計

畫定期通盤檢討實施辦法」第 17

條有關公園綠地廣場hellip等用地

不得低於地區總面積 10之規定

影響較小

3菜公段 6 小段 1127 地號土地於本

次通檢公展書圖草案內擬提案變

更市場用地為停車場用地如配合

將本案廣（停）用地變更為停車場

用地益於停車場整體規劃及利

用

有關本案擬變更廣（停）為停車場

用地乙節事涉未來停車場用地之

規劃及開闢事宜宜請本府交通局

提供相關研析意見

都委會初核意見

本案請交通局說明供委員審酌

陳情內容係屬

管轄權事宜

由權責機關自

行協商本案

維持原計畫

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

2 三民區

龍池宮

1請將大和街彎曲部

分取直

2變更灣和段 159-2

地號公園用地與

159-1 地號連接處

延伸 10 公尺改為

保存區

1大和街彎曲部分角度

太大致使以平常速

度行駛時無法看見

對向行駛狀況故履

發生事故計畫道路

應考量行人方便其

彎度已達危險程度

2 龍 池 宮 為 本 文 本

和本館等本字頭八

里之信仰中心履有

舉辦廟會活動惟廟

前庭院太小甚為不

便 建 請 將 灣 和 段

159-2 地號部分改為

與 159-1 地號同一使

用

都發局初核意見

A截彎取直部分

1龍池宮所在區域係於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」中由農業區變更並

於 75 年 10 月 14 日公告實施之「擬

定及變更高雄市灣子內地區細部

計畫（通盤檢討）並配合變更主要

計畫案」內配合原農業區範圍規

劃大和街道路路型

2調整路型須徵收南側私有土地涉

及第三者權益本案建議由交通局

以交通工程改善的手段改善行車

安全問題

B變更為保存區部分

1本案公園用地係透過市地重劃取

得屬共同負擔項目如變更為保

存區非屬共同負擔項目

2經本次通盤檢討草案分析結果本

計畫區之公園用地尚不足 367 公

頃不宜再變更公園用地為其他使

用

3為舉辦廟會活動所需擬請變更公

園為保存區乙節與保存區劃設目

的不符

都委會初核意見

本案建議截彎取直部分請交通局說

明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 18（照規劃

研析結論維持

原計畫）

道

路

系

統

道

路

4 陳清榮

等 3 人

建請變更灣復段 74

地號土地（鼎山街 546

巷原編列為商三

面積 18185 平方公

尺）為道路用地

1該筆土地為先嚴所

有（逝世後由我

們兄弟繼承）做為

道路用地供居民

行走使用86 年獲

通知已改編為商三

用地本人等仍供

居民行走迄今

2本人等於申報遺產

稅時國稅局審核

科列為遺產課徵遺

產 稅 至 徵 收 科

時經現場勘查

發現為既成巷道

並編有門牌故剔

除課徵遺產稅但

也 不 准 抵 繳 遺 產

稅影響民等權益

至鉅

都發局初核意見

該巷道所在街廓深度未達 50 公尺

若該巷道納入都市計畫道路將分

割原街廓且與南北兩側路口距離

在 30 公尺以內不符合街道劃設與

道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就街道劃設與道路系統規

劃原則詳予補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

5 莊千慧 立志街和立忠路交接

處（立志中學圍牆）

之路段彎曲不平建

請截彎取直

立志中學圍牆凸出多

年來影響交通安全請

政府重新計畫

都發局初核意見

1立志街現況路型係於 75 年 10 月

14 日公告實施之「擬定及變更高

雄市灣子內地區細部計畫（通盤檢

討）並配合變更主要計畫案」內變

更調整

2立志街部分路段若截彎取直須拆

除立志中學部分建築物並且切割

現有校區另經查其土地權屬為財

團法人私立立志中學所有之灣立

段 271331332 及 343 號等 4 筆

土地該路段如截彎取直將影響私

有土地所有權人權益

3本案建議以交通工程改善手段解

決行車安全問題

都委會初核意見

請交通局說明供委員審酌

維持原計畫

另請修改都發

局初核意見 3

為「本案建議

以街幅設計

以人為本改善

手段解決行

人 安 全 問

題」

7 寶中里

鄭里長

惠敏

1建議細部計畫歸畫

義永路及建德路

往南延伸至覺民

路

2建議本細部計畫區

內之農業區變更

為住宅區或商業

區並劃設鄰里公

園及兒童遊樂場

1寶珠溝內地區交通

網目前交通繁忙

而覺民路及建興路

（自大順二路至建

工路民族一路間）

約數千公尺之二條

平行道路間均無路

相通嚴重影響該

地區人口商業及各

項作息活動

2目前本地區內之農

業區完全不符當地

經濟環境及現況需

求且若能與鄰近

科工館週邊地段配

合建設市民休閒園

區將可大幅提高

土地利用價值繁

榮地方經濟

都發局初核意見

1將義永路與建德路連通至覺民

路涉及農業區之檢討變更係主

要計畫範疇

2農業區變更為住宅區或商業區等

亦是屬於係主要計畫檢討範疇

都委會初核意見

請都發局說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 1314（照

規 劃 研 析 結

論本案屬主

要計畫範疇

都發局表示已

納入刻正辦理

之主要計畫通

盤 檢 討 案 辦

理故維持原

計畫）

系

統

道

路

8 鄧崑耀

等 2 人

建請座絡本市三民區

灣立段 767767-1

767-2779 等 4 筆土

地規劃為新設巷道

變更為道路用地

自民國 69 年俱已同意

將該 4 筆土地作為公眾

通行之道路該 4 筆土

地 為 本 人 之 私 有 土

地非相鄰建物之法定

空地為供公眾通行之

巷道（現址為立忠路 95

巷）依本市建築管理

自治條例第三條第一

款第二款規定應符

合供公眾通行具公共

地 役 關 係 情 形 之 土

地變更分區使用為道

路用地

都發局初核意見

1有關陳情人表示本案 4 筆土地係

私有土地非相鄰建物之法定空

地依「高雄市及管理自治條例」

第 3 條第 1 款第 2 款之規定應

符合供公眾通行具有公用地役關

係情形之土地宜請本府工務局

（建築管理處）說明

2該 4 筆道路所在街廓深度約 100 公

尺而該巷道距其南北兩側道路分

別為 50 及 25 公尺若劃設為都市

計畫道路則將增加道路交叉口

不符道路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

9 黃國從

等 2 人

建 請 三 民 區 灣 立 段

1314 號等 2 筆土地

變 更 為 新 設 道 路 用

地

自日據時代該 2 筆土地

即為本館舊屬部落之

主要通行道路土地所

有權人已同意作為公

眾通行道路非相鄰建

物之法定空地應符合

供公眾通行具公共地

役關係情形之土地變

更分區使用為道路用

地

都發局初核意見

本案 2 筆土地為特定第二種商業

區現為現有巷道如變更為道路

用地將增加道路交叉口不符道

路系統規劃原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 17

10 高雄市

立高雄

啟智學

校民

主里陳

里長文

程

啟智學校前校車出入

道路拓寬為 8 米道

路

1由於校車出入 4 米

巷道常發生意外事

故

2 附 圖 所 示 替 代 土

地 因 地 主 係 同

人本校與里辦公

處將盡力協調地主

同意

都發局初核意見

1市立啟智學校面前 4 米道路為憲

政路 203 巷兩邊已有合法建物

如拓寬為 8 米道路將影響第三者

權益

2陳情人表示將盡力協調地主同意

將現有 4 米巷道再向東側拓寬 4 米

乙節宜請土地所有權人表示意

見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 31（代表

人陳里長文程

表示將協商凱

旋國小與啟智

學 校 共 用 校

地以解決啟

智學校校車出

入問題因不

涉都市計畫變

更故撤案）

系

統

11 鄭陳秋

蓮民

主里陳

里長文

程

憲政路 111 巷都市計

畫道路與現有通行道

路差距過大若都發

局認定更改計畫道路

牽涉太大建請將原

先之計畫道路與現有

建物部份塗銷

1計畫道路為一無尾

巷無實際功能

應劃設至現有建物

部份

2隔鄰之聖功醫院與

道明中學均已建築

完成該巷道之延

伸已無意義

3本人 77 年購得現有

土地與房屋時曾

函詢貴局回覆分

區使用為住宅區並

無抵觸公共設施

都發局初核意見

1憲政路 111 巷係建築時留設之通

道其土地所有權分屬多人共有

2憲政路 111 巷南側巷道係 66 年 6

月 15 日公告實施之「高雄市灣子

內與凹子底等地區細部計畫」劃設

之 4 米都市計畫道路

3有關陳情人建議就現有計畫道路

及建物部分塗銷乙節將造成該道

對現住宅區基地產生路衝及土地

所有權人人需負擔變更回饋(42)

之問題此部分宜請土地所有權人

表示意見

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 32（變更

正明段 349 地

號道路用地為

住宅區且依

全市性通案規

定計算其分區

變更負擔並

得以繳交代金

方式辦理）

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

12 陳錦

匙民

主里陳

里長文

程

建請憲法路 25 巷轉

彎接憲政路 242 巷向

西移 3米

本人所有建物為 64 年

合法興建 66 年都市

計畫卻劃設為道路影

響本人權益至鉅

都發局初核意見

1憲法路 25 巷鄰近區域第一次發布

實施都市計畫係於 60 年 9 月 20

日而憲法路 25 巷接憲政路 242

巷之 6 米計畫道路係 66 年 6 月 15

日公告實施「高雄市灣子內與凹子

底等地區細部計畫」案所劃設陳

情人之建築物並非都市計畫發布

實施前興建另查該本區域之建照

套繪圖亦無陳情人之建物有關

陳情人表示其建築物係合法興建

乙節宜請工務局建築管理處表示

意見

2憲政路 242 巷若向西宜 3 米將造

成巷道南段現有建築物無法面臨

建築線之問題且若該道路僅北段

西移將使道路曲折不符道路規

劃原則

都委會初核意見

請工務局建築管理處表示意見供委

員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 33（照規

劃研析結論維

持原計畫）

13 吳國清 建請民族一路 312 巷

全巷變更為 10 公尺

道路

本 巷 道 附 近 人 口 綢

密車輛出入頻繁前

後分別連接鼎山街與

民族一路若拓寬為 10

米路可舒解鼎山街至

民族一路交通阻塞情

形部份行人與車輛由

此 巷 道 通 往 民 族 一

路可活絡住戶商家生

意

都發局初核意見

1民族一路 312 巷與鼎華路交接處

東段於66年6月15日公告實施「高

雄市灣子內與凹子底等地區細部

計畫」案即劃設為 10 米道路西

段至民族一路之路段係建築留設

之現有巷道

2如拓寬西段現有巷道為 10 米道

路須拆除兩側建物及徵收私人土

地影響第三者權益

3現有民族一路 312 巷及鼎山街鄰

近區域之道路結構已屬完整而民

族一路係屬聯外幹道如將該巷道

納入都市計畫道路將將影響聯外

幹道機能不符道路系統規劃原

則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 23（照規劃

研析結論維持

原計畫）

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

1建議廢除凱歌段

451 地號之計畫道

路

2如不能廢除建請

變更 448 地號位

置取代

1陳情人所有三民區

凱歌段 448451

452 地號 3 筆土地

其中 451 號土地劃

設計畫道路從該 3

筆土地中間橫越

破 壞 土 地 利 用 價

值損害土地所有

權人權益

2該巷道不開闢並不

影響當地居民之交

通且附近現有巷

道已可連接主要道

路

3若必須開闢建議

由所有土地 448 號

替 代 以 減 少 損

失且不妨害公眾

利益

都發局初核意見

1本案 3 筆土地分屬 16 人共有該

等土地所有權人均同意廢除凱歌

段 451 地號計畫道路若同意以同

段 448 地號替代原有計畫道路則

不涉及第三者權益

2本案建議變更之道路位置將使現

有計畫道路曲折較不符道路劃設

原則

都委會初核意見

請都發局就道路系統規劃原則詳予

補充說明供委員審酌

14 真祥企

業有限

公司

建議廢除凱歌段 451

地號之計畫道路改

為沿現有國有「456」

巷道轉接與「454」

「453」「450」「449」

鄰邊之陳情人所有土

地開闢新巷道連通

凱旋路

1改變後所節省之土地

效益本人願以公告

現值回饋市府充實

市庫

2改變後 土地得以完

整 有效開發利用

增進市容景觀帶動

社區繁榮提升社區

居民生活品質

3 形 成 連 接 「 454 」

「453」「450」「449」

（公寓大樓）新防火

巷道增進社區安全

維護之功能

本會 9476收文字第 1509號陳情書

都發局初核意見

本案如依陳情人修正意見將使道

路路型更為曲折較不符道路劃設

原則

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 25

備註本案經

高雄市政府於

941128 邀 集

本案相關土地

所有權人就

都委會審議決

議協商並請

所 有 權 人 於

941215 前 提

具接受都委會

變更條件之同

意書然在期

限內未獲全數

所有權利人同

意 故 於

950106 簽 報

市府核定後維

持原計畫

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

20 文藻外

語學院

（逾

期）

請重新研議本校學校

用地部份規劃為 6 米

道 路 系 統 以 案 之 廢

除

1本校部份校地因被都

市計畫規劃為公共設

施道路系統保留地

而長期受到使用之管

制以致本校無法完

善規劃並作校地整體

性運用

2本校面積僅 5689 公

頃若再保留開闢校

園週邊之 6 米道路

使得原本狹小之校區

會 因 分 割 後 更 顯 擁

塞由於計畫道路貫

穿校園將使教室緊鄰

道 路 在 無 屏 障 之

下任何民眾皆可穿

梭其中必然影響教

學品質且使校園師

生安全遭受威脅

3本條 6 米道路將本校

狹長狀之東校區劃分

為二劃分於校外屬

本校土地部份已無利

用價值

4該 6 米道路係為考量

本校北側尚有一私有

建地約 450 坪為保

障私人權益而規劃

但本校業於 93 年 3 月

份購入環顧 6 米道

路所經之處已無私人

用地建請重新研議

取消 6 米道路之可行

性

本案經內政部

函示係屬主要

計 畫 變 更 範

疇請提案機

關依專案小組

結 論 另 案 辦

理

21 黃萬發

等人

（逾

期）

建請將計畫道路儘量

利用舊有巷道劃設開

闢

該巷道之土地全屬私

人土地為既成道路多

年可避免拆及民眾向

政府申請核准之房屋

都發局初核意見

1本案工務局新建工程處計劃徵收

開闢之巷道係民國 66 年 6 月 15 日

公告發布實施「高雄市灣子內與凹

子底等地區細部計畫」案劃設之 6

米計畫道路迄未變更都市計畫

（詳位置示意圖）

2有關陳情書說明二表示三民區鼎

金中街 14 巷道路開闢工程拆及民

眾向政府申請核准之房屋實有不

當乙節建請本府工務局查明該抵

觸戶是否為合法房屋另隨文副知

本府工務局建築管理處惠請查明

案情

3本案如依陳情人建議依鼎金中街

14 巷現有巷道調整 6 米計畫道路

路型以避免拆及其建物則須變

更該計畫道路北側住宅區私有土

地為道路用地影響第三者權益

建管處意見

本市三民區鼎金中街 14 巷屬 6 公尺

計畫道路而設置於道路用地上之

維持原計畫

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

建築物經查本局未曾核發建築執

照

變

電

所

3 本揚里

蘇永樹

里長

本里反對在三民區農

27農 28 土地上設置

特高壓高壓變電所

之規劃請另覓適當

地點設置

1特高壓高壓變電

所 必 然 會 有 高 壓

電高電流一定

會產生高磁場高

磁場對人體建康危

害 甚 大 依 據 學

者專家研究變電

所距居家生活必須

在 100 公尺以上

2 變 電 所 是 高 危 險

區須設高圍籬

本市凡有變電所之

鄰近地區住戶均

避 之 致 地 價 下

滑對鄰近地區經

濟活動衝擊甚大

3我們所有鄰住戶及

參與土地重劃之地

主 一 致 反 對 在 農

27農 28 土地上興

建特高壓高壓變

電所

都發局初核意見

1本案變電所用地係 93 年 4 月 8 日

公告實施之「變更高雄市三民區農

業區（農 27農 28）及道路用地

為住宅區學校用地公園用地

變電所用地道路用地主要計畫

案」內依台電公司供電需求所劃

設之變電所用地已於都市計畫說

明書內要求變電所四周應予植栽

綠化並採用地下化或屋內式設

計

2因本案變電所用地係於主要計畫

劃設之公共設施用地依法屬主要

計畫範疇

3有關陳情人表示高電壓高電流對

人體健康危害甚大乙節宜請台灣

電力公司表示意見

都委會初核意見

請台灣電力公司表示意見供委員審

酌

本案屬主要計

畫變更範疇

不予討論

兒

童

遊

樂

場

6 胡淮德 建請變更三民區凱歌

段 809 號（兒 27）為

兒童福利用地以興

建扶幼館做為家扶

基金會高雄市分事務

所（高雄家庭扶助中

心）從事兒童福利相

關工作

該筆土地為鐘治世先

生三兄弟共有鐘先生

為高雄家庭扶助中心

之捐款人願意將此筆

土地以公告地價售予

家扶中心未來可興建

扶幼館做為家扶中心

永續經營之據點從事

兒童福利相關工作

都發局初核意見

1本案兒 27 係 66 年 6 月 15 日公告

實施之「高雄市灣子內與凹子底等

地區細部計畫」案劃設之兒童遊樂

場用地其土地所有權迄今仍為私

人所有

2依本細部計畫區第三次通盤檢討

草案兒童遊樂場用地經依內政部

依頒佈實施之「都市計畫定期通盤

檢討實施辦法」之標準檢討分析

後面積尚不足 1782 公頃

3依都市計畫法第 48 條規定公共

設施保留地公共用事業設施之用

者由各該事業機構依法予以徵收

或購買故公共設施用地應由政府

依法取得本案兒 27 用地若變更

為兒童福利用地則須由需地機關

依法辦理徵收或購買私人尚無法

逕行開闢

有關陳情人之陳情意見是否符合

其他相關許可法令宜請社會局表

示意見

都委會初核意見

請社會局表示意見供委員審酌

依高雄家庭扶

助中心 94 年 5

月 12 日（94）

台童高雄字第

114 號函及胡

淮德親臨會場

表示撤銷所提

異議案有關

興建扶幼館之

計畫將朝購

地自建之方式

努力

市

15 台灣糖

業公司

1國軍 802 總醫院北

側（實質變更案編

號 11）建議原計

畫道路東移至停

車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

1本次變更案停車場

用地與市場用地不

開發使用變更為

公園用地（面積約

03487 公頃）不符合

「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」

第 16 條第 2 項規定

都發局初核意見

1依據「都市計畫通盤檢討實施辦

法」第 20 條規定市場用地之劃

設以每一閭鄰單位設置 1 處為原

則按灣子內細部計畫區共分為

19 各鄰里單元故應設置 19 處市

場用地而現行計畫共劃設 26 處

市場用地已高於法令規定之 低

同實質計畫變

更案編號 11

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

場

用

地

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地清

真寺西側保存區

（945）變更為停

車場用地

2原計畫道路東移至

停車場用地（地號

945-6945-3）即

停車場用地部分

變 更 為 道 路 用

地原停車場用地

（地號 945-3）部

分變更為市場用

地原道路用地

（945-5）部分變

更為市場用地

小使用面積 05

公頃要求使用效

益有限另原道路

用地與既成巷道夾

角過大易發生車

禍危及行車安全

道路東移可減少交

通衝擊

2市場用地腹地太小

開發效益不高本

次變更市場用地增

加再配合停車場

使用較易開發

加速地區開發不

致損及土地所有權

人權益

標準

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地經依「都市計畫定期通盤檢討

實施辦法」之標準檢討分析後其

面積尚不足 367 公頃

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

土

地

使

用

分

區

管

制

土

地

16 市府都

發局

有關高雄榮民總醫院

東側一般醫療用地

建議於都市計畫說明

書內加註一般醫療用

地供高雄榮民總醫院

使用

（高雄榮民總醫院 94

年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號意見

1欲購東側一般醫療

用地為高高屏熱帶

醫學研究中心預定

地該預定地座落

於 鼎 盛 段 230

231 237 238

222~225 225-1

226~228228-1 地號

13 筆土地屬醫療

用地且無妨礙都

市 計 畫 惟 其 中

226227 二筆土地

現為祠堂故不擬

購置該二筆土地

2高高屏熱帶醫學研

究中心計畫案業經

市府衛生局同意

並轉報行政院衛生

署為配合籌設該

研究中心及本院擴

建之需本院需該

用 地 作 為 醫 療 用

途

該用地已經高雄榮民

總醫院提出擴充計畫

使用且經本市醫事審

議委員會 93 年 11 月 16

日審議通過刻函轉陳

行政院衛生署在案

都發局初核意見

1本案一般醫療用地原係 75 年 7 月

9 日公告實施之「變更高雄市灣子

內地區部分灣農（一）及機關用地

為醫療用地案」內因應輔導會加

強南部地區醫療設施需要以個案

變 更 方 式 變更 農 業 區 為醫 療 用

地嗣後於 86 年 8 月 12 日公告

實施之「變更高雄市都市計畫（灣

子內地區）細部計畫通盤檢討案」

內因高雄榮民總醫院正式函知放

棄使用故變更醫療用地（榮民總

院使用）為一般醫療用地供需地

單位使用

2本府衛生局 94 年 1 月 12 日高市衛

醫字第 0930041516 號及行政院國

軍退除役官兵輔導委員會高雄榮

民總醫院 94 年 1 月 13 日高總字第

0940000105 號等二函已說明榮總

業提出擴充使用計畫擬購置該等

一般醫療用地作為高高屏熱帶醫

學研究中心預定地

3基於保障土地所有權人權益及公

共設施用地應有指定使用機關等

因素本案一般醫療用地應可指定

供高雄榮民總醫院並由該院依法

辦理取得及開闢

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

行政院國軍退除役官兵輔導委員會

高雄榮民總醫院 94720 高總管字第

0940007813 號函轉行政院核示該院

擴建計畫案「緩議」

雖行政院核示

高雄榮民總醫

院擴建計畫案

「緩議」惟衛

生局榮總表

示仍繼續爭取

使用故本案

加註指定用途

為 醫 療 用 地

（供高雄榮民

總 醫 院 ） 使

用

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

使

用

分

區

管

制

18 劉景煌

等 2 人

（逾期）

請重新檢討旅館別墅

區有關區內水域不得

填土或作其他類似建

築使用之規定並作

合理規範

1本區於 71 年規劃為

旅館別墅區79 年

公告發布實施細部

計畫規定「整體開

發」由全體土地所有

權人共同負擔公共

設施用地及開發費

用為配合金獅湖公

園之闢建並促進土

地利用全體土地所

有權人於 82 年申請

辦理市地重劃共無

償提供千餘坪公共

設施用地予市府85

年完成重劃

2 該 區 域 臨 金 獅 湖

畔原作水田耕種

先人填土闢為旅館

區並保留部份田地

注水為水域營造親

水環境非自然形成

窪地無應特別保留

之自然生態因素

3該區域係採市地重

劃 方 式 「 整 體 開

發」土地所有權人

各自領回土地建築

使用並無規定應就

全區整合規劃方得

建築使用原水域不

得填土係為配合飯

店建築營造親水環

境然該飯店已因重

劃拆除如今做其他

符合規定建築物（別

墅）時其配置恐將

受限制且該水域重

劃後大部分分配民

等所有此項規定限

制民等做有效利用

4重劃時由重劃會

規劃之工程設計圖

均經市府權責單位

審核通過後並依審

竣之設計圖施工且

竣工後亦需驗收接

管當時原水域已依

設計圖填土整平民

等土地重劃後接管

時即屬現狀一片

平坦已無水域

5為符公平正義及兼

顧環境景觀並促進

土地合理有效利用

都發局初核意見

本市灣子內地區旅館別墅區係於 71

年 12 月 30 日公告實施之「擴大及

變更高雄市楠梓左營灣子內

凹子底及原高雄市都市計畫區主要

計畫（通盤檢討）案」變更綠地為

旅館別墅區並經內政部都市計畫

委員會 71 年 9 月 15 日第 259 次會

議決議「旅館別墅區之範圍應擴大

至水上飯店所屬設施之游泳池為

止但其間之水域應不得填土或作

其他類似建築之使用」嗣後於 79

年 12 月 6 日公告實施之「擬定高雄

市灣子內地區（旅館別墅區）細部

計畫並配合變更主要計畫案」內

遵循主要計畫之規定訂定該使用

分區之容積率建蔽率及「旅館別

墅區內之水域不得填土或作其他

類似建築之使用（保持水域現況）

但得併入基地申請建築作為法定空

地計算」之規定

都委會初核意見

請都發局再詳予補充說明供委員審

酌

同公開徵求意

見期間公民或

團體陳情案編

號 22（同意刪

除土地使用分

區管制要點第

4 條之規定）

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

公

兒

用

17 廖堅志 建 議 變 更 公 兒 （ 兒

17-2）用地為道路用

地

1陳情位置北側為道

路用地南側為工

業區該部分公兒

用地現況已完全開

闢為道路使用並

未予以綠化做公兒

使用

2公兒用地乃供民眾

休憩之用然該處

公兒用地深度僅 1

公尺長度約 70 公

尺面積約 39 平方

公尺規劃為公兒

用地無法達到供民

眾休憩之目的故

建議於不影響道路

通行功能前提下

配合現況予以變更

為道路用地

3公兒 17-2 西側狹長

之公兒用地影響其

南側工業區土地指

定建築線造成基

地使用受限及地主

之損失基於不影

響道路通行功能且

對 地 區 環 境 政

府人民之權益無

影響之前提下建

議配合現況予以變

更避免影響地主

之權益

都發局初核意見

1公兒 17-2 所在區域於 71 年 12 月

30 日公告實施「擴大及變更高雄

市楠梓左營灣子內凹子底及

原高雄市都市計畫區主要計畫（通

盤檢討）案」前原為農業區（農

23）並於計畫說明書內規定變更

為住宅區之部分須整體開發嗣

後於 75 年 10 月 14 日公告實施

之「擬定及變更高雄市灣子內地區

細部計畫（通盤檢討）並配合變更

主要計畫案」內劃設公兒 17-2

用地並規定以重劃方式取得現

以完成開發

2依本次通盤檢討說明書草案公園

用地及兒童遊樂場用地之公共設

施服務水準經依「都市計畫定期通

盤檢討實施辦法」之標準檢討分析

後其面積尚屬不足

3依現行計畫工業區與明誠路間確

實夾有一細長之公兒用地為利土

地發展及運用有關陳情人建議變

更部分公兒用地為道路之意見似

可考量惟應以影響公園面積

小並作為出入道路或人行步道為

主

4有關陳情人表示公兒 17-2 部分已

完全開闢為道路使用並未予以綠

化作公兒使用及其影響南側工業

區指定建築線等問題宜請工務局

養護工程處建築管理處表示意

見

都委會初核意見

請工務局養護工程處建築管理處

表示意見供委員審酌

自公兒 17-2 西

北側界線直線

畫向西側至工

業區止界線

西側細長土地

變更為道路地

用

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

地

19 李清俊

（逾期）

1建請將本人所有灣

愛段 530 號及 532 號

西側畸零地與灣愛

段 531-1 號（公兒用

地）交換本人願以

市府當年收購灣愛

段 531-1 號土地之價

格承購

2若無法交換則請將

本 人 所 有 灣 愛 段

531-0 及 32-0 號土地

劃 為 公 共 設 施 用

地由市府以合理之

價格徵收為公共用

地

本 人 所 有 灣 愛 段

530-0531-0532-0 筆

土地因數年前土地重

劃灣愛段 531-1 號土

地被劃為綠帶（非惟失

去綠帶功能且阻斷路

邊土地出入交通）致

民所有三筆土地困在

群屋中無法通行使

用

1李君持有灣愛段 530 地號所在之

道路係 66 年 6 月 15 日公告發布實

施「高雄市灣子內與凹子底地區

等細部計畫」案所劃設之 6 米計

畫道路迄今尚未由主管機關取

得開闢而原灣愛段 531-1 地號

（因本市第 40 期市地重劃已完

成該地號現已改為灣和段 17 地

號之部分土地）係 71 年 12 月 30

日公告發布實施之本市都市計畫

主要計畫通盤檢討案內由農業

區變更為住宅區並於計畫說明

書規定須整體開發於 75 年 10

月 14 日擬定細部計畫將原灣愛

段 531-1 地號劃設為公兒 17-2 用

地並規定以整體開發方式辦理

開闢取得

2陳情人之陳情建議主要訴求應

係灣愛段 531532 地號 2 筆工業

區土地對外連通之問題依現行

都市計畫該 2 筆工業區土地東

側已面臨 6 米計畫道路且公兒

用地 17-2 業已開闢完竣

維持原計畫

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

「變更高雄市都市計畫（灣子內地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」

實質計畫變更內容綜理表

編號 位置 (11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 市都委會決議

1 土地使用分區管制要點

為落實本計畫區細部計畫之規劃健全地區發展並塑造計畫區獨特之之都市意象提昇居住環境品質

除依委員下列意見修正外餘照公展草案通過 1因「高雄市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」已規範相關容積移轉規定故將第八條刪除

2第九條3修正為「然截角弧度不合者原則以不損及現況合法建物之截角為準其情形特殊須變更都市計畫者則依都市計畫變更之法定程序辦理」

3刪除第十二條第二項之規定

2

計畫範圍修正將計畫範圍依地籍縣市界調整並劃設原計畫範圍外土地之使用分區 (請參見附圖)

依據主要計畫有關高雄市縣界地籍與都市計畫界線不符問題處理原則辦理計畫範圍調整並劃設土地使用分區

照案通過

3 民 族 一 路662 巷(2378)

修正計畫圖道路線型依重劃後地籍重新套繪街廓與計畫道路境界線

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-5期)增設6米巷道(5-49~民族路)並依重劃後地籍套繪計畫道路然前次通盤檢討(368案)計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

4

機 11 南 側 憲 政 路242 巷(2474)

修正計畫圖將該計畫道路寬度由6米修正為5米

751014公告之「擬定及變更高雄市灣子內地區細部計畫(通盤檢討)並配合主要計畫」案中計畫書載明依重劃成果(18-3期)將7-881-1~7-881-2間道路由6米減為5米然前次通盤檢討(368案)未修正計畫圖故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

5 獅 湖 國 小前 原 兒7(2480)

修正計畫書圖將兒7用地修正為住宅區

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將兒7用地變更為住宅區(實質變更第20案)然計畫書之公共設施明細表未配合修正故本次通盤檢討特予更正

修正計畫書 照案通過

6 機15北側8米 計 畫 道路(2477)

修正計畫圖依重劃後地籍修正計畫道路線型

860812公告之「變更高雄市都市計畫(灣子內地區)細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫案」已將機15北側住宅區配合40期重劃成果增設8米巷道(實質變更第34案)然計畫圖套繪誤差致都市計畫與現況及地籍不符故本次檢討特予更正

修正計畫圖 照案通過

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

編號 位置

(11000圖幅) 變 更 內 容 變 更 理 由 備註 專案小組結論

變更前 面積(M2)

變更後

7

金鼎路兩側近金獅湖及三民高中(24782479) 住宅區 336780 公園用地

因鼎西里住宅社區內鄰里公園不足故利用區內閒置公有土地增設公園綠地以提昇當地居住環境品質

公開徵求意見期間陳情案1

照案通過

8 大昌二路近皓 東 路 口(2576)

市場用地 38245

3 公園用地

1市場管理處無使用計畫

2周邊大部分為建成區缺乏公共開放空間

照案通過

9 榮總路榮耀街口(24812482)

市場用地 19827

4 停車場用地

1市場管理處無使用計畫

2鄰近地區已有多處兒童遊樂場用地加上面積約124公頃之公13用地公共開放空間可滿足居民需求

3鄰近地區以高層集合住宅為主加上榮民總醫院大量之進出人次停車需求

經市場管理處表示該市場用地已簽訂契約辦理開發故維持原計畫

10

覺民路北側大昌二路與光 武 路 間(25742674)

機關用地 93064

9 公園用地

1屬一般機關用地未指定使用單位長期閒置未徵收影響土地所有權人權益

2周邊地區除一樓作商業使用外以住宅社區為主人口稠密然公共開放空間有限

照案通過

11 國 軍 802 總醫 院 北 側(2672)

道路用地 停車場用地 停車場用地 停車場用地 市場用地

73256 52145 52635 68716 22332

8

公園用地 公園用地 道路用地 廣場用地 公園用地

1考量道路系統銜接順暢

2週邊住宅社區人口稠密公共開放空間不足

3土地均屬台糖公司所有權屬單純

公開徵求意見期間陳情案21

1802醫院北側土地除保存區不予變更外其餘土地（含停車場用地道路用地及市場用地）均變更為公園用地

2802醫院北側銜接至保存區之道路由西向東劃設使道路寬度由6公尺平順加寬至10公尺

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內

12 明誠路南側公(兒)17用地東側(2378)

住宅區 22960 公兒用地

因該筆土地位於公(兒 )17-2用地及已興建之住宅大樓間且地政處已買回並同意變更為綠地用地故變更納入公(兒)17-2內以強化公(兒)用地設施機能

公開徵求意見期間陳情案5

照案通過

13

九如路以北民族國中西側住宅區及特商區

道路用地 道路用地 住宅區 特商區

5875 11985

7027 11960

住宅區 特商區 道路用地 道路用地

1該四米計畫道路不具車輛通行功能且其兩側土地屬同一所有權人

2考量原道路用地所在街廓北側四米計畫道路之延續性

綜合以上所述為利土地開發利用同時在不影響第三者權益下調整四米計畫道路位置至覺民路531巷

公開徵求意見期間陳情案28

維持原計畫

• 01都委會檢送940217第1次專案小組會議紀錄(940303)
• 02市都委會940517第3次專案小組會議紀錄+陳情案跟異議案結論(by都委會)
• 02都委會940524第4次專案小組會議紀錄+陳情案異議案綜理表-by都委會(940531)
• 02都委會檢送940602第5次專案小組會議紀錄+陳情異議案決議
• 304會議紀錄修正後
• 公開徵求意見期間綜理表-灣子內
• 異議案綜理表－分類-灣子內
• 實質計畫變更內容綜理表-灣子內