Fra: Arve Nytun[Arve.Nytun@mrfylke.no]Sendt: 11.08.2017 13:02:33Til: Anders Smith-Øvland[Anders.Smith-Ovland@mrfylke.no]Kopi: Dokpost[Dokpost@m rfylke. no];Tittel: Sak: 2017/10072 Krav om arkeologisk registrering, Reguleringsplan for Rotsetfjøra, Volda kommune

Vi vurderer delar av planområdet til å ha potensial for automatisk freda kulturminne, særleg knytt til busetting- og dyrkingssporfrå jarnalder og mellomadlder. Vi vil på grunnlag av dette stille krav om arkeologisk registrering, jamfør§ 9 i Kulturminnelova(KML).

Vi gjer merksam på at tiltakshavar må dekkje utgiftene ved ei slik undersøking, jamfør KML §§ 9 og 10. Kulturavdelinga ber omskriftleg aksept på vedlagte budsjett, i tråd med nye nasjonale retningsliner for budsjettering av slike arkeologiskeregistreringar. Budsjettet er eit maksimumsbudsjett. Vesentlege uforutsette forhald kan gje grunnlag for utarbeiding av nyttbudsjett.

Vi minner om at det vert fakturert med timepris for det året registreringa er gjennomført, sjølv om budsjett er satt opp medtimepris for eit tidligare år. Dei nye satsane gjeld frå 19.6.2017.

;Det vil i dette området også vere aktuelt å sjakte med maskin etter buplassar, graver og andre automatisk freda kulturminneunder markoverflata. Vårt budsjett omfattar ikkje kostnadar til gravemaskin og forar. Ved ønske kan vi hjelpe til med å skaffedette til veie, men rår elles til at tiltakshavar sjølv ordnar dette. Gravemaskina bør helst vere 8-12 tonn, og ha vribar skuff medflat skjær på minst 1,20 m breidd. Vi gjer merksam på at eventuell tilsåing og reparasjon av gjerder og vegar er tiltakshava rsansvar viss ikkje anna er avtalt.

I forhold til arbeidsvarsling:«Ved arbeid på og langs veg viser vi til Handbok N301, og føringane kring varsling og sikring. Det må på førehand vere avklartansvarsfordeling i samband med rutinane kring arbeidsvarsling og risikovurdering»

I forhold til gravemaskinførar i prosjekt kor registrering skjer innanfor sikringssona til veg:«Vi gjer merksam på at maskinførar må ha bevis for gjennomført Arbeidsvarslingskurs 1 for arbeid på og ved veg»

AIie korrespondanse skjer elektronisk, også utsending av arkeologisk fagrapport. Skulle det vere ønske om f% tilsendt denarkeologiske fagrapporten i papirutgåve, må dette etterspørjast. Vi ønskjer også å vite om eventuelle motforestillinger om atrapporten eventuelt kjem på engelsk

Vi rår til at registrering vert gjennomført så tidleg som muleg i planprosessen. Eventuelle funn kan få innverknad på korleisplanen vert utforma. Om ein utsett registreringa til planen er ute til offentleg ettersyn, kan dette forseinke saksgangen fram motendeleg

Arve Eiken NytunArkeolog/rådgivar - Formidlingskoordinator - FartøyvernKulturavdelinga - kulturvernseksjonenMøre og Romsdal fylkeskommune

Tlf. 71 28 03 25arve.n tun mrf Ike.nomrfylke.no

5?5?uore o9 Roms@atk/ ykeskommune

Budsjett arkeologisk registrering

Møre og Romsdal fylkeskommuneSaksnr.Prosjektnr.

Sted/ gård, kommune

2017/10072 Saksbeh.: Arve Eiken Nytun

Dato: 11.08.2017

LØNNSKOSTNADERtimekostnaderForarbeid

Rotsetfjora, Rotset, Volda komune

Tiltakshaver Sunnmøre Invest ASAdresse

Feltarbeid

Etterarbeid

sos.ut ,timer ? kr direkte lønn 47% sum

7,5 kr 292,00 kr 2190 kr 1029 kr 3 219

KT

37,5 kr 342,00 kr 12 825 kr 6028 kr 18 853

kr 12 825 kr30 kr 292,00 kr 8 760 kr 4117 kr 12 877

Sum lønnskostnader kr 23 775 kr 11174 kr 34 949

Indirekte kostnader 60 % av timekostnader kr 20970

DRIFTSKOSTNADER antall 3 krKost 5 kr 733,00 kr 3 665Losji 7 kr 1 000,00 kr 7 000Reiseutlegg Ferje, drivstoff, bompenger etc. kr 1000Leiebil el. tilsvarende Leiebil kr 2 000Sum reise, kosto tos'i kr 13 665

Forbruksmateriell og utst r (10 %) kr 5 592Sum driftskostnader kr 19257

KIP AV TJENESTERGravemaskinAnnet teknisk utstyrDe/sumNaturvitenskapelige analyser14C (4950 kr er. prve) kr 10 000annet Naturvitenskapeligeprøver kr 5 000

Andre konsulentt'ensterSum kj av t'enester kr 15000

Håndtering av funn, prøver og dokumentasjonsmateriale (inntil 10 % av lønnskostnader)Bergen museum 2% kr 699

SUM BUDSJETT (maksimum} kr 90875

• FYLKESMANNENV I MØRE OG ROMSDAL

Saksbehandlar, innvalstelefon

seniorradgivar Kari Bjorny, 71 25 84 05

Var dato

14.08.2017Dykkar dato

23.06.2017

VAr ref.

2017/4265/KAB)/421.4Dykkar ref.

Sporstøl Arkitekter ASPostboks 3016067 ULSTEINVIK

Volda kommuneDetaljregulering - reguleringsplan RotsetfjoraOppstart

Fylkesmannen har ut frå sine ansvarsområde følgjande merknader:

GenereltDet er meldt om oppstart av reguleringsplan for Rotsetfjora i Volda. Planområdet utgjer36,6 da og er eit sjønært, større område nært Volda sentrum. Planen inneber eiomregulering av eksisterande planføremål frå industri/kontor til bustad (evt.bustad/næring). Det er starta opp arbeid med rullering av kommuneplanen sin arealdel iVolda, og generelt sett er det ein fordel om ein avventar resultatet av denne før einstartar omfattande reguleringsarbeid innanfor kommunen som inneber større endringarav eksisterande planføremål eller arealbruk.

Natur- og miljøvernDeler av området omfattar eit gammalt naustomrde, og dette utgjer ei strandsone sombor takast vare på. Her er det høve til tilgang til sjøen for ålmenta, men ein må ogsåtilrettelegge for og sikre at det er høve for alle til ferdsel og rekreasjon langs sjøen i heileplanområdet. Ein må difor ikkje etablere bygningar som verkar som ein barriere langssjøen, men tilpasse bygga gjennom fokus på utforming, høgde og omfang.

SamfunnstryggleikDet må gjennomforast ein risiko- og srbarheitsanalyse for planområdet, jf. plan ogbygningslova § 4-3. Analysen skal vise alle risiko- og sårbarheitsforhold som har betydingfor om arealet er eigna til utbyggingsføremål, og eventuelle endringar i slike forhold somfølgje av planlagt utbygging.

Barn og ungePlanføremålet endrast frå industri/kontor til bustad (evt. bustad/nering). Dette tilseierat det stillast krav til eigna leikeareal.

Fylkesmannenføresetat barn og unge sine interesser blir tatt vare på, jf.5 5-1i plan- ogbygningslova. Rundskriv T-2/08 om barn og planlegging frå Miljøverndepartementet girrammer for planarbeidet på dette området. Vi viser også til Fylkesmannens satsing «Betre

Fylkesmannen i Mire og Romsdal - Postboks 2520, 6404 MOLDE - 71 25 84 00- fmrpostmottak@fylkesmannen.na - Organisasjonsnr.: 974 764 067

2side 2 av 2

oppvekst» som mellom anna set eit særleg fokus på barn og unge sine interesser iarealplanlegginga.

I den vidare planprosessen vil vi saerleg leggje vekt på at:• Eigna areal til leikeareal må vere sikra i plankart og føresegner.

• Nye bustadområde skal ha minimum 50 m2/bueining til leikeplass og andrefriområde.

• lnnan 50 m frå alle bueiningar skal det vere ein nærleikeplass på minimum 200 m2.• Opparbeiding av leikeareal må vere sikra gjennom rekkefølge- og funksjonskrav i

føresegnene som t.d:

o Leikeareal skal vere opparbeidd innan første bustad kan takast i bruko Nærleikeplass skal opparbeidast med minimum sandkasse, benk og eit leikeapparat

Universell utformingVi legg til grunn at prinsippet om universell utforming blir ivaretatt i planlegginga ogbyggetiltaket.

KONKLUSJON:Vi viser til merknadene ovanfor, og ber om at det ta kast omsyn til desse i den vida replanlegginga.

Med helsing

Jon Ivar Eikeland (e.f)fagsjef - plansamordning

Kari Bjornyseniorrådgivar

Dokumentet er elektronisk godkjent og har ingen signatur.

Fagsaksbehandl arSamfunnstryggleik: Jon Erik Eik, tlf 71258489

Kopi:Statens vegvesen Region midtMøre og Romsdal fylkeskommuneVolda kommune

Postboks 2525 6404 MOLDEFylkeshusetStormyra 2

6404 Molde6100 Volda

Statens vegvesen

Sporstøl Arkitekter AS

Postboks 301

6067 ULSTEINVIK

Stine Sporstøl

Behandlande eining:Region midt

Saks handsamar /telefon:

Per Norvald Walderhaug /

90288380

Var referanse:

17/98708-2

Dykkar referanse:

1697/BS

Vr dato:02.08.2017

E39 - Varsel om igangsetting av detaljregulering av Rotsetfjøra i Voldakommune - Uttale

Vi viser til skriv datert 23.06.2017 med varsel om oppstart av privat detaljreguleringsarbeidfor Rotsetfjora i Volda kommune.

Det vert i varselet opplyst at hensikta med detaljreguleringa er endring av gjeldandereguleringsformål frå industri til bustad/næring med formål om å legge til rette for eit nyttog moderne leilegheitsprosjekt. Planen vil avklare plassering av nybygg, bygningsvolum,byggehøgder og tilhøyrande uteareal og anlegg. Planinitiativet med søknad har vare politiskbehandla i Volda kommune.

Planområdet grensar berre til kommunale vegar. Vegkryss Ristevegen/E39 ligg ca. 270mnord for planområdet ved nedre del av Sagebakken (E39). Dette vegkrysset er venta å vertebetre utforma på grunnlag av pågåande reguleringsarbeid som blant anna tek sikte på nybru over Øyraelva.

Gang-/ sykkelveg er etablert langs Andanesvegen frå sør og endar ved planområdet.Kommuneplanen sin arealdel føreutset at forlenging av gang-/sykkelveg nordover til Voldasentrum. Statens vegvesen vil oppmode om at planavgrensinga vert utvida noko mot austslik at det samstundes vert regulert inn gang-/sykkelveg mot nord.

Statens vegvesen har på noverande stadium i reguleringsprosessen ingen andre merknadertil melding om oppstart av reguleringsarbeidet enn det som er nemnt ovanfor vedrørandegang-/sykkelveg.

Plan- og trafikkseksjonen

Med helsing

Lisbeth Smørhalm

seksjonssjef Per Norvald Walderhaug

PostadresseStatens vegvesenRegion midt

Postboks 25256404 MOLDE

Telefon: 22 07 30 00

firmapost-midt@vegvesen.no

KontoradresseVestre Olsvikveg 136019 ÅLESUND

Org.nr: 971032081

FakturaadresseStatens vegvesenRegnskapPostboks 702

9815 Vadso

032

Kopi

Fylkesmannen i Møre og Romsdal, Postboks 2520, 6404 MOLDEMøre og Romsdal fylkeskommune, Postboks 2500, 6404 MOLDE

KYSTVERKETMidt-Norge

SPORSTØL ARKITEKTER ASPostboks 3016067 ULSTEINVIK

Dykkar ref.: Vår ref.:2017/2959-2

Arkiv nr.: Sakshandsamar:Børre Tennfjord

Dato:10.08.2017

Fråsegn til varsel om oppstart av privat detaljregulering i Rotsetfjøra - Voldakommune - Møre og Romsdal fylke.

Kystverket har motteke varsel om oppstart av privat reguleringsplan for deler av Rotsetfjørai Volda kommune. I samsvar med plan- og bygningslova sin §12-8 har Volda Formannskapi sak PS77/17, den 16.mai.2017 vedteke å opne for privat regulering i deler av Rotsetfjøra.Arealet som er varsla planaktivitet på, er omlag 37 daa og dekkjer ei rekke bruk av gnr.30.

Forslagsstiller er Sunnmøre Invest AS v/Kay Ove Johansen.

Planrådgjevar er Sporstøl Arkitekter AS v/Bjørnar Sporstøl.

Frist for innspel er sett til 10. august 2017.

Kort om Kystverket sitt ansvar

Kystverket er ein nasjonal etat for kystforvaltning og sjøverts samferdsel. Kystverket skalgjennom sitt arbeide ivareta nasjonale interesser og føringar.

Kystverket arbeider for å sikre god framkorne, trygg ferdsel og forsvarleg bruk og forvaltingav farvatn, samt effektiv og sikker sjøtransport og hamneverksemd.

Kystverket har ansvaret for staten sin beredskap mot akutt forureining og hamnesikring inorske hamner med internasjonal trafikk (ISPS).

Våre innspel og kommentarar

Kystverket sitt virke er først og fremst kopla til sjøareala i planar og dei sjønære areala somkan seiast å ha ein viss verknad på ferdselstilhøva. Våre kommentarar til planarbeid er bådegenerelt og særleg, knytt til slike tilhøve.

VarseletVi har no gått gjennom varselet om oppstart av detaljregulering for nemnde område iRotsetfjøra og har få kommentarar til dette. Varselet er ein kortfatta melding om målsettingfor arbeidet, volum på tiltaket korleisein vil organisere arbeidet, samt tilhøyrande opplysingarvedkomande ansvar og kontaktledd. Det er ikkje synt til ein offentleg konklusjon eller vurdertbehovet for konsekvensutgreiing av planframlegget, som første steg i prosessen fram mot

Re ion K stverket Midt-Nor eSentral postadresse: Kystverket

Postboks 15026025 ÅLESUND

For besøksadresse se www.kystverket.no

Telefon: +47 07847

Bankgiro: 7694 05 06766

Internett: www.kystverket.noE-post: post@kystverket.no

Org.nr.: NO 874 783 242

Vi ber om at brev, sakskorrespondanse og e-post vert adressert til Kystverket, ikkje til avdeling eller enkeltperson

}

ein ny reguleringsplan. Ein vil i denne samanheng syne til Forskrift om konsekvens-utredninger nr 854 av 21.06.2017, §6, bokstav b) og vedlegg I, pkt.25 - Nye bolig- ogfritidsboligområder som ikke er i samsvar med overordnet plan. Vi ønskjer vidare å peike påat det er forslagsstillaren er den som skal vurdere om planen eller tiltaket skal omfattast avForskrifta sin §6, §7 eller §8.

Vi ser på vedlagte varsel om planoppstart og forslag til reguleringsområde, ikke å ha noensærlig virkning på statlige anlegg, installasjoner, eller ansvars- og forvaltningsområde. Detavgrensa reguleringsarealet vil likevel måtte innstilla seg til grenseflata mot sjø i Statligeplanretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen (FOR-2011-03-25-335).

Vi har ingen kommentarar til avgrensinga av planområdet.

Plan preg ram metLigg ikkje føre.

PlanverktoyKystverket vil foreslå at ein nyttar Kystinfo, kystverket sitt eige planleggingsverktøy og kart-teneste, som er å finne på www.kystverket.no. Her er det sjøkart med aktuell informasjon,samt andre oppdaterte og sjørelaterte opplysningar.

Informasjonen på sjøkarta vil vere ein tilvekst til planarbeidet saman med aktuelle bind avDen Norske Los. Ein finn og informasjon som er viktig for ferdsel på sjøen, som t.d.navigasjonsinstallasjonar (lykte, blinkar, merke, bøye, stakar), farleier, moloar,ankringsomrade, sjokablar, sjøleidningar m.m..

FarleiDen delen av Voldsfjorden som planframlegget dekker, er ikkje registrert med overordnaledstruktur. Fjordsystemet er heller ikkje registrert med bruk av tyngre sjøtrafikk, medunnatak av ferjestrekninga mellom Volda og Folkestad. Trafikken i nærområdet erhovudsakleg småbåt-/fritidsbåttrafikk.

AnkringsplassarPå sjøkarta finner ein avmerkt ankringsplassar (markert med eit anker) på naturgitte og imange tilfelle historisk, hevdvunne lokalitetar. Dei er også omtala i dei seinaste utgåvene avDen Norske Los. Kystverket ser på desse ankringsplassane som viktige og har ein generellføresetnad om at dei vert sikra og oppretthaldne for framtidig bruk. Vi ber difor om at ein iaktuelle planprosessar, syter for at det ikkje vert etablert kabelføringar, rørleidningar ellerannan type botninstallasjonar på desse stadane.

I vår plangjennomgang kan vi ikkje sjå at planområdet er omfatta av desse installasjonaneeller at det er avmerkt slike lokalitetar. Det er derfor lite relevant for den vidareplanprosessen, dersom då ikkje planarealet vert utvida.

Maritim infrastrukturGenerelt kan ein seie at fjordsystema i dag er tilrettelagt med aktuelle og relevante merke oglysanlegg, dimensjonert og fysisk tilpassa kvar einskild transportkorridor. Kystverket,høvesvis kommunen, vil etter søknad kunne vurdere alle tiltak i sjø etter gjeldandeforvaltningsansvar og havne og farvannsloven. Naudsynte og spesifikke krav til utforming ogutrusting vil følgje eit eventuelt løyve og vere grunngitt på god framkorne, trygg ferdsel og

Side2

}

forsvarleg bruk av farvatnet. I den grad det er formålstenleg, vil dette vere aktuelle tillegg idei komande reguleringsføresegnene.

AkvakulturKystverket kjenner ikkje til at det er gitt lokaliseringsløyve til anlegg i planområdet. Det skullesåleis ikkje vere naudsynt å vurdere planforslaget opp mot eksisterande anlegg.

Risikoo sarbarhetI planarbeidet må ein sjå om det er behov for vurdering av sikring og forureiningsfare knytt tilulykker/uhell i tilstøytande fjordsystem og kva dei påreknelege konsekvensane vil vere fornæringsinteresser, samfunn og natur.

Utover dette har ikkje Kystverket innspel eller kommentarar til varsla oppstart av detalj-regulering for deler av Rotsetfjøra i Volda kommune.

Med helsing

Harald Tronstadregiondirektør

Dokumentet er elektronisk godkjent

Børre Tennfjordsjefingeniør

Eksterne kopimottakarar:Volda kommuneFylkesmannen i Møre og RomsdalFiskeridirektoratet Region MidtStatens vegvesen Region midtMøre og Romsdal fylkeskommune

Stormyra 2FylkeshusetPostboks 185 SentrumFylkeshusetFylkeshuset

61006404580464046404

VOLDAMOLDEBERGENMOLDEMOLDE

Vedlegg:

Side 3

Fra:Til:Kopi:Emne:Dato:

Morten Reitan

"AndersSmitbRuland"lord KristianKarlsen;BiarnarSporstalSV: Volda kommune - detaljregulering - reguleringsplan - Rotsetfjora - oppstart10. august 2017 13:43:55

Varsel om oppstart av detaljregulering for Rotsetfjora i Volda kommune.

Forholdet til marine kulturminne.

Viser til varsel oversendt frå Møre og Romsdal fylkeskommune 30. juni 2017.

Det er i sjødelen av planområdet registrert kulturminne verna etter Kulturminneloven§ 14.

Kulturminna har ID 169927 Rotsetfjora og består av ei ballastrøys og fleire keramikkfragment.

Planen kan ikkje opne for tiltak som kan skade kulturminnet som graving, mudring, tildekking

eller anna. Alternativt kan tiltakshaver kan søke Riksantikvaren om dispensasjon frå lova. Om det

blir aktuelt kan tiltakshaver kontakte Bergens Sjøfartsmuseum for rettleing om prosessen.

Vi har ingen anna merknad til varselet.

Vennleg helsing

Bergens Sjøfartsmuseum

Morten Reitan

Arkeolog

Telefon +47 952 17 065Stiftelsen Bergens Sjøfartsmuseum

Haakon Sheteligs plass 15, 5007 Bergen

Fra: Anders Smith-vland [mailto:anders.smith-ovland @mrfylke.no]

Sendt: 30. juni 2017 14:05

Til: Stiftelsen Bergens Sjøfartsmuseum <marinarkeologi@sjofartsmuseum.no>

Emne:Volda kommune - detaljregulering - reguleringsplan - Rotsetfjra - oppstart

Oversending av plansak for marinarkeologisk uttale

• Sjå vedlagte plandokument

• Vår interne skrivefrist er 01.08.2017

» Uttale sendes iok. 0s mrf Ike.no

• Uttale frå museet vil bli innarbeidd i Møre og Romsdal fylkeskommunes utgåande brev

i saka

Mvh

Anders Smith-Øvland

o5.

overarkitekt

Plan og analyse

Møre og Romsdal fylkeskommune

Tlf: 71 28 02 41 / 959 99 801

' h- ·f

mrfylke.no

Fra:Tl:Kopi:Emne:Dato:Vedlegg:

Roy Inge HeitneBjornar SporstalV-PostmottakReguleringsplan for Rotsetfjora3. juli 2017 14:20:26image001.png

Viser til e-post av 23.06 vedr oppstart av privat reguleringsplan for Rotsetfjra. Saksnr i Voldakommune: 2012/1280

Vi har fylgjande innspel til arbeidet:

- Det må sikrast at det vert tilgang til naudsynt mengde slokkevatn og etablert hydrantar somtilfredsstiller krav til tilgang og avstand til bygg.

- Vegtilkomst, snuplassar og parkeringsareal må vere slik tilrettelagt at det gir god tilkomst forbrannvernet sine utrykkingskyretoy og muligheit for plassering av desse i tilfredsstillandeavstand til bygningar.

- Det bør vere parkering forbade på minst ei side av tilkomstveg.- Det må vere brannvarslingsanlegg og rutiner som sikrar at alarmar vert handtert på rett måte.- Det bør vurderast å etablere sprinkling i bygget.

nn n r r ikk r lif ilr

Dersom det vert aktuelt med bygningar hgare enn 3 etasjer meinar vi at:

- Det bør vere innvendige stigerør, med vassuttak i etasjane, for å sikre at brannvernet hartilgang til slokkevatn i bygget.

- Det bør leggast til rette for bruk av høgderedskap til brannslokking i tilfelle dette vert naudsyntå rekvirere dette, eller for kommunen å anskaffe sjølv.

Avslutningsvis nem ner vi også at Rotsetfjra ofte er utsatt for vind, noko som vil kunne vereutfordrande viss brann oppstår. I tillegg er området som skal regulerast tett opp til verneverdigebygningar som Garvarbuda og Ristegarden. Ein bør ta omsyn til desse faktorane når typebygningar, materialvalg og plassering vert bestemt, slik at ein ungår unødig auka risiko ver ein evtbrann.

JRoy Inge HeitneBrannsjefBrannDirekte 70058780 Mobil 97149658w w.vold .k mmune,no

FISKERIDIREKTORATET

Sporstøl Arkitekter AS

Postboks 301

Adm.enhet: Forvaltningsseksjonen i regionMidt

Saksbehandler: Astri Kristin Strøm

6067 ULSTEINVIKTelefon: 99481003Vår referanse: 17/11054Deresreferanse:Dato: 18.08.2017

Volda kommune Møre og Romsdal - Uttalelse til varsel om oppstart av privatdetaljregulering i Rotsetfjøra

Vi viser til oversendelse av 14.08.2017 med varsel om oppstart av privatdetaljregulering i Rotsetfjøra i Volda kommune.

Formål og planstatusHensikten med detaljreguleringen er å endre reguleringsformålet fra industri tilbolig/naering og med formål om å legge til rette for et nytt moderneleilighetsprosjekt. Planområdet har et samlet areal på cirka 35 dekar. Av dette er 16dekar sjøareal. Hele området er regulert fra før.

I gjeldende arealdelplan for Volda kommune er formålet til planområdet industri,småbåtservice, kulturminne, museum, bevaringsverdige bygg, friområde og veier.

Uttalelse fra Fiskeridirektoratet region MidtVi har vurdert tiltaket i forhold til fiskeri- og havbruksinteresser, samt marintbiologisk mangfold. Vi kjenner ikke til at det i planområdet er fiskeri- oghavbruksinteresser eller særskilt marint biologisk mangfold som kan bliskadelidende av tiltaket. Nærmeste registrering av fiskeriinteresser er et passivtfiskeområde for lange cirka 600 meter fra land utenfor planområdet i Rotsetfjøra.Nærmeste akvakulturanlegg er ved lokalitet Rønstad som er lokalisert cirka 2,8 kmfra planområdet. Med bakgrunn i de opplysninger som er gitt, kan vi ikke se at det erforhold som skulle tilsi at en regulering som planlagt vil komme i konflikt med disse.

Postadresse: Postboks 185 5804 BergenOrganisasjonsnr: 971 203 420

Besøksadresse: Strandgaten 229 Telefon: 03495 Telefaks:E-postadresse: postmottak@fiskeridir.no Internett: www.fiskeridir.no

o7.17/11054

Vi tillater oss imidlertid å minne om at dersom det planlegges utfylling og/ellerdumping av masser i sjø, forutsetter vi generelt at det benyttes siltskjørt ellertilsvarende for aredusere spredning av partikler. Utfylling av masser bør primærtskje på høsten og tidlig vinter. Dette er fordi det er den perioden av året hvor livet ikystsonen ligger mest i ro.

Fiskeridirektoratet region Midt kan ikke se at reguleringsarbeidet vil medførekonsekvenser for de interesser vi skal ivareta, og har ingen vesentlige merknader tilplanarbeidet.

Medhilsen

Kristin Skarbøvikseksjonssjef

Astri Kristin Strømseniorrådgiver

Brevet er godkjent elektronisk og sendes uten håndskreven underskrift

Mottakerliste:Sporstøl Arkitekter AS

Kopi til:Fylkesmannen i Møre og RomsdalKystverket Midt-NorgeVolda kommune

Postboks 301

Postboks 2520Postboks 1502Stormyra 2

6067 ULSTEINVIK

6404 MOLDE6025 ÅLESUND6100 VOLDA

2

Volda Sogelag Jg g>Sporstol arkitekter A/Sp.b. 301

6067 Ulsteinvik

10.08.17

Oppstart av privat detaljregulering i Rotsetfjora

Moment i uttale:

Historisk bakgrunn:Området det er snakk om her speglar Volda si historie lang tid tilbake. Her er ei rekkje medhus som på ulike måtar fortet om framveksten av tettstaden Volda . Frå Sogelaget si side vil visærleg peike på Garvarbuda og Ristegarden. Knytt til desse husa fekk vi tidleg på 1800-taletframveksten av både eit kommunikasjonssenter, eit handelssenter og eit kultursenter. Littlenger oppe i Iida var sorenskrivaren etablert med sine kontor (Eidsethuset).

Garvarbuda, som er Stiftinga Volda Sogelag sin eigedom, er vedtaksfreda, og har såleis eispesiell stilling kulturvernmessig sett. Her var tidleg omfattande handelsverksemd og einstørre verkstad for garving av hudet og skinn. landingsvoren, like ved Garvarbuda, viserendestasjonen for den gamle riksvegen på land, før dei reisande måtte i båt for å korne overfjorden.

I Ristetunet vart eit lærdomssete etablert som fekk stor betydning for utviklinga avskulestaden Volda. I tunet her står også den gamle tingstova.

Dei nemnde husa må sjåast i samanheng med andre eldre hus lenger mot vest i det aktuelleområdet.

I Rotsetfjora finn vi ogs? den siste litt lengre samanhengande fjorestrekninga i Voldasentrum. Med litt rydding vil her kunne ska past eit spennande rekreasjons- og turområde.Dei store husa som er planlagde vil lett kunne virke avstengande for allmenn bruk avfjoreomr&det.

Frå Volda Sogelag si side vil vi protestere mot dei omfattande plana ne for utbygging iRotsetfjora. Husa det er gjort framlegg om er etter vårt syn alt for høge og dominerande ogmed sin moderne arkitektur vil dei øydelegge for dei mange verneverdige bygningane. Dei vilrett og slett ikkje passe inn i miljøet som pregar området i dag.

Vi viser også til uttale frå mai 2017 frå Volda Sogelag og Sunnmøre Museum m. fl.

For stiftinga Volda sogelag

Kopi til Volda kommune

o.

Sporstøl Arkitekter ASBoks 3016067 Ulsteinvikbjornar@sporstol.no

Fråsegn til varsel om oppstart av privat detaljreguleringsplan for Rotsetfjra, Volda kommune

Innleiingsvis viser vi til synspunkt fremma av bebuarane på Rotset i brev dagsett 16. mars 2017, rettatil ordforar i Volda kommune og partigruppene. Der er det haldt fram at vi som bebuarar er sterktkritiske til at kommunen till@t? starte opp arbeid med privat reguleringsplan for Rotsetfjora no,samstundes som arbeid med overordna arealplan og kulturminneplan pågår. Med dette vertframtidig arealformål for Rotsetfjora haldt utanfor arbeidet med arealdelen, som er i strid mednormal saksgang om at arealformål vert avklara i overordna arealplan først og at detaljplanleggingskjer gjennom reguleringsplan i etterkant.

Til oppstartsvarsel om privat detaljreguleringsplan for Rotsetfjora har vi slike innspel:

• Rotsetfjora er eit av dei viktigaste kulturmiljøa i Volda sentrum, med freda og verneverdigbebyggelse. Planlagt utbygging må underordne og tilpassa seg desse kulturminneverdiane.Med dette meiner vi at dei freda bygningsmiljøa med Garvarbuda og Ristegarden må vere deisom visuelt trer fram i Rotsetfjora. Likeins at koplingane desse bygningsmiljøa og øvrigverneverdig bebyggelse langs Naustvegen har til sjø, vert ivaretatt på ein god måte. Foreslåttutbygging av tre høgblokker kvar på seks etasjar, meiner vi ikkje er forenelig medkulturminneverdiane i Rotsetfjra. Utbygging må nedskalerast vesentleg og tilpassasteksisterande bygningsmiljø og kulturminneinteresser.

• Plandokumenta må dokumentere konsekvensar utbygging vil medføre for bebuarar iNaustvegen, Andanesvegen og Lægdavegen, med omsyn til skugge, soltilhove og utsyn.Dokumentasjon må vise dagens situasjon og situasjon etter utbygging. Dokumentasjonen måbestå av både verbale skildringar og illustrasjonar. Det er vesentleg at illustrasjonar tekutgangspunkt i ein menneskeleg skala og at dei syner korleis nybygg opplevast for menneskesom bur i Naustvegen og Andanesvegen.

• Eit kommunalt friområde er foreslått innlemma i planen som utbyggingsområde.Plandokument bør gjere greie for slik omdisponering av areal, avbotande tiltak, korleis det ertenkt kompensert for mv.

Av plandokumenta må det korne fram på kva måtar tilgang til sjøfronten er tenkt utforma ogfinansiert. Det er vesentleg at arealet langs sjø kan nyttast av ålmenta, ikkje berre dei sombur i nybygg.

Mvh.Frode PilskogLægdavegen 146100 VoldaFrode_pilskog@hotmail.comVolda 9. august 2017

B'rnar S orstol

Fra:Sendt:Til:Kopi:Emne:

Stine Sporstøl11.juli 2017 13:24Kristin Aamodt StøylenBjørnar SporstølSV: Bekreftelse på mottatt dokumentasjon i fbm. oppstart av privatplanarbeid, Volda kommune (sak 2012/1380)

Hei.

Takk for tilbakemelding, legg ved prosjektleiar på kopi.Ha en fine dag.

Med vennlig hilsen

Stine SporstølKontormedarbeiderInteriørarkitekt MIAFstine@sporstol no Tel: 451 98 707

wwwsprstol.no

Før du skriver ut,tenk p2 miljet

Fra: Kristin Aamodt Stoylen [mailto:Kristin.Aamodt.Sto len ammattils net.no]Sendt: 11. juli 2017 13:19Til: Stine SporstølKopi: 'postmottak@volda.kommune.no'Emne: Bekreftelse på mottatt dokumentasjon i fbm. oppstart av privat planarbeid, Volda kommune (sak 2012/1380)

Hei!

Mattilsynet bekrefter med dette å ha mottatt «Varsel om oppstart av privat detaljregulering av Rotsetfjira - Voldakommune», sak ref. 2012/1380.

En forventer at alle bygninger/ boliger og evt. frittstående tappepunkter i det aktuelle planområdet blir tilknyttetdet kommunale vannforsyningsanlegget.

Vi har ingen kommentarer til saken utover dette.

Med vennlig hilsen

Kristin Aamodt StøylenforsteinspektorMattilsynet avd. Sunnmøre

ostmottak mattils net no

1

lnnspel til framlegg om detaljregulering i Rotsetfjora - Volda Kommune

Det er varsla oppstart av arbeid med privat detaljregulering for Rotsetfjora i Voldakommune.

I planane framgår det at forslagsstillar og plankonsulent ser for seg leiligheitskompleks med24 meter høgde. Fordi området i Rotsetgjora er av stor historisk verdi som gamle Voldasentrum er denne byggehøgda heilt uakseptabel. AIie husa rundt det aktuelle arealet eranten freda eller verna. Slike klossar midt i eit verneområde vil øydelegge den historiskeverdien av området. I tillegg er dette siste rest av strandline som er igjen i Volda sentrum.Bygging i strandsonen bør vera moderat og sikre allmennheita tilgang til sjøen. I dettetilfellet er planane motsett, ein vil snarare stenge for tilgang til sjøen for heile Rotset. Byggasom er teikna inn i planane vil danne ein mur mot sjøen for heile Rotset. Ved å bygge høgt istrandsona tek ein fjordutsikta og til dels lysforholda frå bebuarane på Rotset.

For nokre år sidan hadde Scana planar om bygge ein lagerhall på same området.Bebuarane i Rotsetfjira fekk då lovnar frå Per Heitne om at maks byggehøgd ville vera 10-12meter. Når det no skal regulerast til bustad/næring er det viktig at ein held fast ved desselovnadane og held byggehøgda under 10 meter. Den einaste måten ein kan bevare verdienav museet og dei historiske bygningane i området er å sette maks byggehøgde til to etasjar.Då kan nye bygningar i området harmonere og samsvare med eldre eksisterandebygningsmasse. Dersom nye bygg får tre etasjar eller meir vil dei dominere området og blilangt hogare enn garveriet og Ristegarden som er dei viktigaste historisme bygningane iområdet.

Eg meiner difor at Volda kommune må vedta ein reguleringsplan der maks byggehøgdtilsvarar to etasjar. Då vil utbyggar kunne bygge rekkehus eller einebustadar somharmonerer med eksisterande bygningsmasse.

Mvh.

Jørgen Lyngvær

B'ornar S orstøl

Fra:Sendt:Til:Emne:

Bergliot Riste <bergliotriste@hotmail.com>9. august 2017 22:42Bjørnar SporstølRegulering Rotsetfjøra

Merknader til "privat detaljregulering" for Rotsetfjora.

Slik bygginga er skissert til no var det tenkt leilighetskompleks som ein vegg mot sjøen, der husa som ligg bak blirliggande i skugge og misser sjø-utsikt.Dei som bur her vil oppleve at verdien av bustadane vil bli sterkt redusert. Kven tek ansvar for dette? Dei som harbygd husa her i nyare tid har hatt restriksjonar på byggehøgd. Det opplevast då som eit paradoks om det kjem eihogblokk framom.

Denne byggemåten er blitt ein trend, mange fine strandområde er blitt øydelagde.

Som nemnt av mange er dette området "gamle Volda".Eit slikt område kunne gjerast attraktivt for dei som bur i Volda og for tilreisande, for rekreasjon og friluftsliv. Einmåtte då bruke eit større område, ikkje berre området kring Garvarbuda.Vi ser andre stader at det er "gamlebyen" som er populær å besøke, pga trivsel, mangfald i bygningar og natur,minne om tidlegare kultur og historie.

Evt. om det skal byggast kunne ein tenke seg fleire mindre hus på maks to etasjer, som kunne passe saman medtidlegare bygningar.

Kan det skje at kommuna vil gi ein utbyggar frie toylar, slik at han kantene så mykje som mulig?

Bergliot Riste Langva

Andanesvn. 8,(Ristetunet)

1

Gerd Petra NygårdRistevegen 19D6100Volda

Volda 08.08.2017

tilSporstøl Arkitekter ASBoks 3016067

Hg

Merknader til oppstart av privat detaljregulering Rotsetfjorai Volda kommune

Viser til tilsendt varsel datert 23.06.2017 om oppstart av detaljregulering i Rotsetfjøra i Volda.

Som eigar av eigedommen Ristevegen 19D vil eg ta kraftig avstand frå dei mottekne planane.

Eg kan ikkje akseptere byggehøgda som er skissert i planarbeidet. Ei så høg og monumentalbygning/blokk plassert i strandsona i Rotsetfjora i Volda vil ta all utsikt til fjorden frå husværet mitt.Det vil også medføre redusert lys- og soltilgang i husværet i vinterha1våret.

Dersom planane vert realiserte, vil det resultere i eit merkbart verditap på eigedomen min.

Dei skisserte planane er også i strid med gjeldande sedvane i Volda kommune om ikkje å tillatehøgbyggover 3-4 etasjar. Eg meiner den skisserte bygninga/blokka vil bli eit framandelement somestetisk vil bryte kraftig med eksisterande bygningsmasse og verna bygg i området.

Med helsing

Fra:Til:Emne:Dato:Vedlegg:

Mads JansenBirtar SporstlVoss pg - Ang. oppstartsvarsel for reguleringsarbeid - Rotsetfjra23. august 2017 19:11:26image001.pngimage002.png

Hei.

Vi viser til mottatt varsel om oppstart av reguleringsarbeid.OVF har ingen bemerkninger på dette stadiet, men ettersom vi er hjemmelshavere tileiendommer innenfor planområdet ber om å bli holdt orientert videre, dvs. varsling ved offentligettersyn og planvedtak.

Med vennlig hilsenMads Jansen Arealforvalter a Tlf 23 08 16 17 / 00 mobil 959 70 191 ' mads jansen@ovf noOpplysningsvesenets fond Rådhusgata 1-3, Postboks 535 Sentrum, 0105 Oslo

..'1

norhusSportsøl Arkitekter ASPostboks 3016067 Ulsteinvik.

Ørsta den. 27.07.2017.

Inns el i hove varsel om o start av rivat re rulerin s la i Rotsetf oia.

V iser til varsel om oppstart av planarbeid.

Vi representerer grunneigar for Gnr. 30, Bnr. 76 og 77.

Sidan desse respektive eigedomane ligg innafor det varsla planområdet, ber vi om at det vertgjennomført eit snarleg møte mellom partane, for å sikre ei aktiv deltaking i planarbeidet slik Plan-og Byggningslova legg til grunn. Dette er vanskeleg å få til no i ferien, men vi vil være tilgjengeliegfor slikt samordningsmøte etter 20.8.2017.

Med denne grunngjeving, ber vi om utsett frist for kome med innspel avhengig av utfall ogkonklusjon i eit slikt møte.

Med ve lig helsing.

To les;f·rvic • -

t o.auritz Holsvik

Tomteservice ASIndrehovdeveien 646160 Hovdebygda

Telefon 70065000 Direkte innvalg: 90506535 Bankgiro: 3992.07.34352Epost: luritz.holsvik a narhusnor e.no Webadresse: www.norlusnrge.no Foretaksnr. 971579749

Eli AarvikAndanesvegen 16100 Volda

Volda 10. august 2017

Bjørnar SporstølSporstøl arkitekter

Reguleringsplan for Rotsetfjøra

Viser til synspunkt angående denne saka, retta til ordførar i Volda kommune og partigruppene pr16.03.17,fra bebuarar på Rotset.Stiller meg uforstående til at ein privat reguleringsplan kjem no, samtidig med at arbeidet medoverordna arealplan i kommuna pågår. Med dette vert framtidig arealformål for Rotsetfjøra holdtutanfor arbeidet med arealdelen, som er i strid med normal saksgang om at arealformål vertavklara i overordna arealplan først og at detaljplanlegging skjer gjennom reguleringsplan ietterkant.

lnnspel til utsendt planforslag:Byggehøyde på 6 etg er uakseptabelt. Det må konsekvensutredast kva ei slik utbyggingmedfører med omsyn til skugge, endra soltilhøve og utsyn for bebuarar i Naustvegen,Rotsetgeila, Andanesvegen og Legdavegen.

Dokumentasjonen bør vise dagens situasjon og situasjon etter utbygging.

Det måtakast hensyn til utforming. Bygningane må passe inn i eksisterande byggmiljø, ogverna arkitektur i området.

Vi som bur i området på nedre Rotset er ikkje imot at området blir utvikla, men dei skissene vi harfått presentert, går ut over bu- og levekårstilhøva for mange av bebuarane i området.Ei god utvikling av området må vere i samråd med bebuarane og kulturminneintresser.

MvhEli Aarvik

Fra:Til:Emne:Dato:Vedlegg:

Biornar Sr3st0l"Ek Kippersund"SV: Rotsetfjøra7. august 2017 14:37:00image003.pninaae0'3 pr9

Det er mottatt.

Med vennlig hilsen

Bjørnar SporstølDaglig lederFagleder Planhernar@spars1ol no Tel: 918 68 794

.:4- -+

Før du skriver ut,tenk p& miljet

Fra: Enok Kippersund [mailto:enok@kippersund.no]Sendt: 7. august 2017 14:24Til: Bjørnar SporstølEmne: Re: Rotsetfjøra

Takk for greitt svar og stadfesting på at meldinga vil bli vurdert i samanheng med sakavidare. For ordens skuld sender eg her den endelege ordlyden som berre lite skil seg fråden som du har fått tidlegare. - Kommunikasjonen deg og meg imellom kjem eg til å gjerekjend i grendalaget.

Endeleg versjon av meldinga:

Reguleringsplan for Rotsetfjøra

Det er fort gjort at ein "reguleringsplan" berre blir ei skisse av bygningar som skal vere slik ogslik og plasserast sånn og sånn.

Til reguleringsarbeidet høyrer også ei synleggjering og drøfting av både den lokalhistoriskesamanhengen og dei lokalklimatiske og landskapsmessige forholda. Ein skal derfor forhaldeseg til Rotsetfjøra med Garveriet og Ristegarden d.v.s. gamle Volda sentrum, - ogeigedommane elles i området.

Det er viktig at denne delen av planleggingsarbeidet ikkje avgrensar seg til nokre knappe fotnotar.Formannskapet er inne på desse omsyna i vedtaket sitt av 16.mai 2017 der det m.a. heiter:

"2. Gjennom planprosess må ein sjå nærare på tiltenkt bygningsvolum, byggehøgder og etasjetal,tilrettelegging av trafikale tilhøve og naudsynte uteopphaldsareal m.m., og korleis dette kan avstemmastmot omgjevnadene med etablert bumiljø og verna bygg/område.

3. Eksisterande byningsmiljø og naustområde/fjøra sør for Naustvegen skal inngå i ny plan, der omsynettil bevaring av bygningsmiljø skal avklarast og nyttast som viktig element i ny plan. Planen skal sikreoffentleg tilgjenge til strandområdet i planområdet."

Det er forebeis ikkje korne ein ny plan. Det er er såleis enno ikkje grunnlag for merknader.

6.august 2017

Magnhild og Enok Kippersund

vensam helsimngEnok Kippersund

2017-08-07 13:18 GMT+02:00 Bjornar Sporstol <bornara s orstol.no>:Hei.

Vi bekrefter å ha mottatt Deres mail.

Punker i Deres mail vil vert vurdert i forbindelse med utarbeiding av planforslaget.

Med vennlig hilsen

Bjørnar SporstølDaglig lederFagleder Plan

buornar@5prslol no Tel: 918 68 794

WW -Sp[Stl Do

Før du skriver ut,tenk p@ miljoet

Fra: Enok Kippersund [mailto: .1 k@kSendt: 6. august 2017 11:22Til: Bjørnar SporstølEmne: Rotsetfjora

r .n]

Reguleringsplan for Rotsetfjøra

Det er fort gjort at ein "reguleringsplan" berre blir ei skisse avbygningar som skal vere slik og slik og plasserast sånn og sånn.

Til reguleringsarbeidet høyrer også ei synleggjering og drøfting avbåde den lokalhistoriske samanhengen og dei lokalklimatiske oglandskapsmessige forholda. Ein skal også forhalde seg til dennoverande busetnaden. I dette tilfellet kan noko av dette skisserastslik: Rotsetfjøra med Garveriet og Ristegarden som næraste naboarer gamle Volda sentrum og eigedommane i området er freda ellerverna.

Det er viktig at denne delen av planleggingsarbeidet ikkje avgrensarseg til nokre knappe fotnotar. Formannskapet er inne på desseomsyna i vedtaket sitt av 16.mai 2017 der det m.a. heiter:

"2. Gjennom planprosess må ein sjå nærare på tiltenktbygningsvolum, byggehøgder og etasjetal, tilrettelegging av trafikale

tilhøve og naudsynte uteopphaldsareal m.m., og korleis dette kanavstemmast mot omgjevnadene med etablert bumiljø og vernabygg/område.

3. Eksisterande byningsmiljø og naustområde/fjøra sør forNaustvegen skal inngå i ny plan, der omsynet til bevaring avbygningsmiljø skal avklarast og nyttast som viktig element i ny plan.Planen skal sikre offentleg tilgjenge til strandområdet i planområdet."

Det er førebels ikkje korne ein ny plan. Det er er såleis enno ikkjegrunnlag for merknader.

6.august 2017

Magnhild og Enok Kippersund

e·ørnar S orstøl

Fra:Sendt:Til:Emne:

vmsandnes@gmail.com8. august 2017 20:56Bjørnar SporstølUtbygging i Rotsetfjøra

Hallo.

Me vil me dette komme med eit innspel på ·utbyggingsplaner i Rotsetfjøra. Vi Gerd og Vidar Sandnes er/blir buanderett bak desse tre kolossane.

--- Ei bygningsmasse på 24 meter høge har lite å gjere her i det gamle volda.

--- Att her kjem hus/bygg er alle innforstått med, men dei må stå i stil med eksisterande byggninger med tanke påestikk og ikkje minst byggehøgd.

--- Her er som sagt mange freda/verna hus/boliger her i dette aktuelle område,(risteeigedomen-garvarbuda-plussfleire bolighus) pluss att det er den siste strandtomta i volda sentrum. Og den må kunne disponeres på ein litt annamåte enn å bygge 3 høgblokker.

--- Volda Kommune har vel også ei maksgrense på 11 meter, og det er vel omtrent det samme som dei høgste husasom står her i dag. Det hadde vel vore mykje finare om dei nye husa som eventuelt kjem her har omtrent sammehøgd. Det har dessverre ikkje korne noke forslag til alternativ hus.

--- Kva med dei trafikale tilhøva ved ei slik utbygging, kva med vegen frå Scana og inn til nedkjrsle. Her er ikkjeutbygd verken gangveg eller kjyreveg for ein slik trafikvekst.

--- Kva med verdiforlingelse av eigedommane i og rundt utbyggingsfeltet, det har vare sjekka ut med meglar ogtaktsfolk angåande dette spørsmålet og svaret var ja, ein vil få verdiforringelse. Kven skal stå for dei tapa??

Desse punkta skal vere vedlegg i saka vidare.

Mvh. Gerd og vid ar sand nesAndanesvegen 3 6100 valda

Sendt fra E·post for Windows 10

1

Sporstøl Arkitekter ASBoks 3016067 Ulsteinvik

Marta og Karstein Olav NesRistevegen l 9C

6100 Volda

Volda, 09.08.2017

Merknad til oppstart av detaljregulering Rotsetfjøra-Volda

Syner til tilsendt varsel om oppstart av privat detaljregulering i Rotsetfjøra-Volda kommune.Som eigar av eigedom 1519-30/380 seksjon 3, vil vi på det sterkaste protestere mot <lei mottekneplanane.

Byggehøgder som synt på <lei vedlagde skissene er langt over det som kan aksepterast. og vil gi osssom naboar tap av sol, utsyn samt verdiforringelse på vår eigedom. Vi kan ikkje godta byggehøgdersom overstig det som tidligare har vore vanelig i sentrum av Volda.

Ei slik form for utbygging som går fram av dei vedlagde skissene med høghus/blokker framanforsmåhusbebyggelse, og ved sidan av verna bygg som Garvarbuda /småhusa og nausta i Naustvegen,vil være eit framandelement i området og bør ikkje tillatast.

Med helsing, Ristevegen 19C

Marta Nes

Karstein Olav Nes

B'rnar S orst»l

Fra:Sendt:Til:Emne:

Tomas Fric <tomasfric@frgbygg.no>10. august 2017 11:50Bjørnar SporstølID 2012009 Rotsetfjør Volda

HeiVil med dette utrykke ønske om at planlagt utbygging i Rotsetfjora tar hensyn til bebyggelse i områder slik atnybygg ikkje delegger miljøet som har et historisk preg. Det er spesielt høgde som kan vare for dominerende iforhold til andre nabohus. Det har vært nevnt en max høgde sist Scana hadde prøvd å regulere område til utbyggingav et produksjonshall/kontorbygg. Har ble det nevn 12 meter i den sammenheng. Fint om dere også tenker på detestetiske slik at det ikkje blir et kjempe moderne utforming på heile prosjektet som vil vare ødeleggende og kanpåvirke heile området i negativ retning.

Mvh Tomas FrieDaglig lederFRG Bygg Volda ASNaustvegen 3Tlf: 97955939www.frgbygg.no

1

ZL,

Mer

knad

ar

og in

nspe

l til

pla

narb

eid.

Dyk

karr

ef:1

697/

BS

Det

aljre

gule

ring

Rot

setfj

øra

- V

olda

kom

mun

e

.f g- t tv

Fram

lagd

e m

erkn

ad ar

og i

nnsp

elfr

åT

or V

egar

d Sø

vik

og R

ita K

iper

berg

som

eig

ar av

gnr/

'bnr

30/5

5

g 30

/140

,ne

rmas

te

nabo

til

plan

lagt

ut

bygd

ar

eal.

Det

har

blit

t la

gt f

ram

kon

kret

e fo

rsla

gssk

isse

r til

utb

yggi

ng o

g vi

tek

sign

ala

om a

t ut

bygg

ar vi

l pr

øve

real

iser

e de

sse

plan

ane.

Vi e

r ik

kje

i mot

ei

utby

ggin

g av

om

råde

t, m

en d

et s

om h

ar b

litt

pres

ente

rtav

plan

ar

er a

v ei

t sl

ikt

omfa

ng

at d

et

vil s

lå n

egat

ivt

ut p

å he

ile o

mrå

det.

Frå

vår

side

vil

følg

jand

e til

tak

i det

aljr

egul

erin

ga

vere

ei

forb

edri

ng

av d

et s

om n

o er

for

espe

ila.

Red

user

e by

ggeh

øgde

r.

Det

bor

ikk

je l

egga

st o

pp t

il m

eir

enn

to e

tg.

+ sa

ltak

som

på

Gar

varb

uda.

D

ette

for

at

beby

ggel

sen

ikkj

e sk

af d

omin

ere

Om

rdet

m

eir

enn

nødv

endi

g og

stå

i stil

til

øvr

igbe

bygg

else

.

Det

bør

leg

gast

opp

til

grøn

tare

al

i tilk

nytn

ing

til f

jøra

mot

no

rd s

om i

nnby

r til

bru

k fo

r he

ileV

olda

si

befo

lkni

ng.

Fjør

a ba

r ry

ddas

t og

det

m

å et

a bi

eras

t til

kom

st

mel

lom

grø

ntar

eal

ogfj

øra.

Det

te

områ

det

vil k

unne

bl

i Vol

da s

i rn

uleg

heit

til%

lage

eit

sent

rum

snæ

rt

områ

de

for

badi

ng,

leik

, fis

ke o

gfr

ilufts

liv.

Det

er

også

beh

ov f

or e

in p

lass

å s

jøse

tte

og t

a på

lan

d sm

åbåt

ar.

Ein

bur

de

sjå

påm

ogle

ghei

tene

fo

r å

ta m

ed d

ette

i p

lana

ne.

Ein

bor

ver

ne o

m i

nter

esse

ne

til S

unnm

øre

mus

eum

med

Gar

varb

uda

og R

iste

gard

en

i fok

us.

Vi m

eina

r at

ein

bir

ha

hov

edfo

kus

pde

n ga

mle

be

bygg

else

n ru

ndt

fram

for

3 se

tte

utby

grsi

ne ø

nskj

er f

rem

st

og d

erm

ed

sette

al

lmen

nint

eres

sene

til

sid

e i d

enne

saka

.V

i har

van

skel

ig f

or å

sjå

at

det

er t

il V

olda

sam

funn

et

si b

este

in

tere

sse

etab

lere

ei

slik

utby

ggin

g ak

kura

ti d

ette

om

rdet

.H

øghu

sbeb

ygge

lse

kan

etab

lera

st

flei

re s

tada

r i V

olda

der

det

ikkj

e er

tilsj

enan

sefo

r

innb

yggj

aran

e el

les.

Ved

lagt

lig

g sk

isse

tilal

tern

ativ

e ut

form

inga

r ay

om

råde

t so

m vi

l ver

e bå

de

lønn

sam

fo

rut

bygg

jar

og e

it be

tre

alte

rnat

iv

for

omgi

vels

ane

rund

t og

allm

enni

nter

essa

.Sk

isse

1:

Utb

ygga

r st

år f

or h

eile

utb

yggi

nga

inkl

. pa

rkar

eal.

Skis

se 2

:

Vol

da ko

mm

une

kjgp

er

ut e

in d

el a

v ar

eale

t ag

eta

bler

er

par'a

real

o -.

ksse

1L

Po.

r k/

leik

eo.r

eo.l

Mec

l til

knyt

ning

til

fjøra

.

\Y\,,

- \25'

\:Jo ">

--•:

-::

'i,

©,'-

i

,,-

Byg

ning

o.r

p&st

ørr

else

M

ecl

Go.

rvo.

rbuc

lo.

sol"l

vi

lgi

M

iniM

Ul"l

4

roM

slig

ele

iligh

eter

ikv

o.rt

bygg

,

iI(

,

.., .,..

-,a;

.,..-

..ia

5st=

1"3 -

Po.

rker

ing

!,-

0

[D

8

•

rn

See

2 \

V

\Y h\-

\)

Po.

rk/le

ikeo

.reo

.lr1

eol

tilkn

ytni

ng

tilfjø

ra.

Iole

el t

se

tt bu

role

Vol

olo.

ko

r1r1

une

kjø

peei

n le

l av

to

mta

fo

r&

eto.

bler

e po

.rk

ogbo

.ole

o.re

ol

og

sikr

eol

enne

fu

nksj

onen

i

or1r

&ol

et,

# ©

' :

.,

Byg

ning

o.r

p&st

ørr

else

r1

eol

Go.

rvo.

rbuo

lo.

sor1

vi

lgi

m

inim

um 4

ro

r1sl

ige

leili

ghet

er

i kv

e.rt

bygg

,

Po.

rker

ing

1"'"

_,,

0ill

[D

8""

-- \

rn

BRUn7VOLL

Sporstøl Arkitekter ASBoks 3016067 Ulsteinvik

Attn.: Bjørnar Sporstøl

Volda, 10.08.2017

Varsel om oppstart av privat detaljregulering Rotsetfjora - Volda kommune

Brunvoll Volda har gått gjennom varsel om oppstart av privat regulering Rotsetfjora - Volda kommunemed høyringsfrist 10.08.2017.

Brunvoll Volda AS har følgande innspel og merknader til planarbeidet.

I saksdokumentet og vedtak i formannskapet blir det framheva at på grunn av endra eigartilhøve ogendra føresetnader knytt til Scana sine interesser og planar i området, ser kommunen positivt påinitiativet om endra arealbruk.

Det er rett at det har skjedd endring i eigartilhøva i og med at Brunvoll AS i Molde kjøpte Scana Volda ASi desember 2016. I kjøpsavtalen ligg det krav om å kjøpe eigedomane og produksjonslokala til ScanaVolda. Vi ser svært positivt på at eigedomane blir kjøpt tilbake, for det er ikkje til ? legge skjul på atadministrasjonen i Volda ikkje var samd i at eigedomane vart selt ut til Scana Property i Stavanger.Dessverre så seide Scana «Velsvik» tomta eksternt.

Når det gjelder endra føresetnader for selskapet vårt så er dette heilt rett, men då med positivt forteiknog ikkje med negativt forteikn som ser ut til å ligge til grunn for uttalen frå Voldakommune/formannskap. Brunvoll er eit norsk konsern som også leverer utstyr og tenester til denmaritime næringa og som har ein vedteken strategi om å «produsere alt i Norge» og som satsar stort på? utvikle eigen produksjonskapasitet og produksjonsfasilitetar. Vi har gjort mange tiltak i Volda dei sisteåra for å overleve i ein vanskeleg marknad. Etter at Brunvoll kjøpte Scana Volda AS har vår eksistens blittstyrka ytterlegare, mellom anna som følgje av at Brunvoll har ein filosofi om eigenproduksjon. Vi serstore moglegheiter for vida re utvikling av bedrifta noko som kan innebere behov for meir industriarealog bygg.

Vi ser med stor bekymring på planane om ei så stor privat utbygging av området til bustadføremål, medså store blokker, tett inn på eit område som er regulert for næringsdrift/mekanisk industri og som i dagblir nytta til dette formålet. Vi er veldig bekymra for kva konsekvensar dette kan få og eventuelle krav vikan bli stilt overfor for eksisterande drift og ved vida re utvikling av vårt industriområde.

Erfaringar frå tilsvarande saker andre stadar viser at det å ha store utbyggingar for bustadføremål så tettpå industriområde, medfører store ulemper for eksisterande industri både på kort og lang sikt.

Brunvoll Volda AS, Hamnegata 24, P.O. Box 205, NO-6100 Volda, NorwayT; +47 70 05 90 00 F: +47 70 05 90 01 E: volda@brunvoll,no W: brunvoll.no E No: 917 225 702 VAT B: DNB Bank ASA 1 av 2

BFRUn7VOLLProblemstillingar slik vi ser det er mellom anna:- Stoyproblematikk - krav om tiltak som vil medføre auka kostnader.- Restriksjonar på drifta.- Restriksjonar for vida re utbygging.- Utfordringar i høve til tilrettelegging av areal og tilkomst.- Fare for auka ferdsel gjennom industriområdet som utløyser ytterlegare krav om sikring og aukakostnader.

Selskapet har eksistert i 104 år og er den største private arbeidsplassen i kommunen. Vi har kontinuerligvare tilpasningsdyktige og gjort nødvendige tiltak for å tilpasse oss endringar i marknadstilhøve ogkundepreferansar. Dei siste åra har vi på lik linje med mange andre hatt store utfordringar, men vi hargjort nødvendige tiltak for å sikre vidare drift, sikre viktige arbeidsplassar og bidra til framtidig vekst iVolda. Strukturendringar er gjort for å sikre næringsverksemd i våre industribygg og for a ivaretabedrifta sin plass som ein stor og viktig arbeidsgjevar i kommunen.

Brunvoll Volda AS ser store moglegheiter for avidareutvikle bedrifta i samråd med våre nye norskeindustrielle eiga rar og i samråd med bedriftsutviklingsstrategien vi og våre nye eiga rar har. Vi fryktar atdette vil bli vanskeleg ved høg konsentrasjon av bustadeiningar så tett på vårt industriområde.

Brunvoll Volda kan ikkje akseptere at utvikling av området til bustadføremål set begrensingar forBrunvoll Volda AS, både når det gjeld noverande drift og framtidig utvikling av bedrifta.

Brunvoll Volda AS protesterer derfor mot privat regulering av Rotsetfjøra til bustadføremål, då vi meinerdette vil legge restriksjonar og hindringar for vida re utvikling av Brunvoll Volda AS som ein viktignæringsaktør, viktig arbeidsgivar og viktig arbeidsplass i Volda kommune.

Vi kan gjerne stille til møte for ein vidare dialog om saka.

Med helsing

eHallvard PettersenAdministrerende Direktør

Brunvoll Volda AS, Hamnegata 24, P.O. Box 205, NO-6100 Volda, Norway

T; +47 70 05 90 00 F: +47 70 05 90 01 E: volda@brunvoll.no W: brunvoll.no E No: 917 225 702 VAT B: DNB Bank ASA 2 av 2

z3.

L\Ol 98V .8 -· 11V Ingrid VatneRistevegen 19A

6100 Volda

Sporstøl Arkitekter ASBoks 3016067 Ulsteinvik

Merknad til oppstart detaljregulering Rotsetfjøra-Volda

Syner til tilsendt varsel om oppstart av privat detaljregulering i Rotsetfjora- Volda kommune.Som eigar av eigedom 1519-30/380 seksjon 1, vil vi på det sterkaste protestere mot dei mottekneplanane.

Byggehøgder som synt på dei vedlagde skissene er langt over det som kan aksepterast. og vil gji osssom naboar tap av sol, utsyn samt verditap på vår eigedom ved sal. Vi bur i 1 etg. og kan ikkjegodta meir enn 2 etasjar over parkeringskjellar som maxhøgde på skisserte bygg.

Estetisk er dei vedalgde skissene ei katastrofe sett i forhold til omkringliggande bebyggelse med deiverna småhusa, nausta på eine sida og Garvarbuda på den andre. A plassere blokker ved sidan avdei eksisterande verne husa og bakanforliggande småhusbebyggelse ser vi på som voldtekt av densiste eksisterande fjøra i gamle Volda sentrum. Dersom tilsende planar vert det endeligereguleringsframlegget vil vi nytte alle klageinstansar for å få dette omgjort.

Med helsing, Ristevegen 19A

Jae«A Ua..lngril:t Vatne llLv

?" a-\6KwPer Rang'le

Møre og Romsdalfylkeskommune

Sporstøl Arkitekter AS

Postboks 301

6067 ULSTEINVIK

Dykkar ref:

1697/BS

Dykkar dato:

23.06.2017

vår ref:

78938/2017/REGULERINGSPLAN/1519

V&r saksbehandlar:Anders Smith-vland, tIf.71 28 02 41

Vår dato:

08.08.2017

@

Volda kommune - detaljregulering - reguleringsplan - Rotsetfjira -fråsegn til varsel om oppstart

Møre og Romsdal fylkeskommune har ut frå sine ansvarsområde følgjande merknader:

TettstadsutviklingProsjektet er eit klassisk eksempel på eit planinitiativ som skal gi juridisk grunnlag til eitallereie utforma prosjekt. Ein legg slik sett ikkje opp til at reguleringsprosessen skal blinytta til det heimelen er tenkt til, ein diskusjon om alternative løysningar for arealbruk,som skal gi ramme for prosjektering og utbygging.

I tettstadssamanheng er det vesentleg å sjå heile tettstaden samla når ein vurdererkorleis dei ulike areala skal bli nytta. Sjølv om allmenn tilgang til sjø og vatn har voreretta mot Rotsetvatnet og tilrettelegging rundt dette, så bør tiltakshavar og kommunelikevel ikkje legge opp til ei privatisering som hindrar fjord og sjøtilgang for sentrum.

Prosjektert som er framlagt ber preg av å ha blitt utforma som byggeprosjekt føravklaring i plan. Vår erfaring er at denne arbeidsmåten kan bli kostbart for utbyggar ogvanskeleg for kommunen. Kostbar fordi unødvendige prosjekteringskostnader føreliggfør ein har avklart rammene i plan. Vanskeleg fordi tidlege prosjektskisser har eintendens å låse for meir gunstige loysingar for arealbruk.

Vi vurderer ei høg utnytting i strandsona grunngitt med sentrumsnær lokalisering åvære diskutabel. Særskilt ettersom det truleg vil vere meir samfunnsnyttig å brukedette arealet til funksjonar for ei større samla befolkning, enn privatisering for nokre få.For sentrumsnær utbygging med høg utnytting bør kommunen vurdere andre sent-rumsnære areal, areal som ikkje ligg sentralt i strandsona, jamfør også punkt 3 ikommunen sitt vedtak i saka.

Dersom ein likevel vel å gå vidare med prosjektet rår vi til at ein reduserer talet påeiningar. Vi viser her til at framlagt prosjekt er for høgt og har for stort omfang. Slikdette er utforma vil dette fungere som ei barriere for bakanforliggande bustadområde ogmed lite eigna uteareal.

Planfaglege merknaderFoto av området på side 6 i dokumentet "planinitiativ" viser området med eit slaktheilande terreng, kor eksisterande bygg og uteområde har god kontakt med fjorden ogfjordlandskapet. Prosjektet som reguleringsplan skal lage heimel for, bryt med eksister-

Postadresse: Postboks 2500, 6404 Molde • Besoksadresse: Julsundvegen 9 • Telefon: 71 28 00 00 • Telefaks: 71 24 50 01e-post: post@mrfylke.no • www.mrfylke.no

Side 2

ande struktur. Forslaget om å lokalisere bustadblokker i fjøra, føreslått høgde og om-fang, vil her endre tilhøva og kvaliteten for store delar av bustadområdet som blirliggande bak. Verknadene må korne tydeleg fram i planomtalen.

At området også ligg nær og i gangavstand til sentrum, gjer saka interessant i fortet-tingssamanheng. Sentrumsnær lokalisering gir i seg sjølv ikkje grunn for foreslåttomfang av bueiningar og høgd på bygga. Vi viser her til at fortettinga, slik forslaget erutforma, vil medføre negative verknader som også må vurderast. Ein reduksjon med toetasjar vil kunne bidra til å sikre kvalitetane for eksisterande bumiljø og unng und-vendige og negative skuggeverknader for uteopphalds- og leikeareal. I tillegg bør einvurdere dei asfalterte flatene som no er føreslått på det som kan fungere som eignauteopphaldsareal.

Barn og ungeKrav om tilstrekkele o ei na utomhus o halds- o leikearealPlanarbeidet må sikre uteareal for felles opphald og leik ute i det fri på ein slik måte atdette arealet får tilstrekkeleg storleik, utforming og plassering i forhold til bygg, tilkomst ogparkering. Både uteoppholds- og leikeareal skal vere eigna opphaldsstad for bebuarar påbakkeplan.

HeimelKravet om tilstrekkeleg og eigna utomhus opphalds- og leikeareal er heimla i plan ogbygningslova 5 28-7 (den ubygde delen av tomta/fellesareal) og Teknisk forskrift {TEKl0)§ 8-1 (uteareal) og 8-4 (uteoppholdsareal). Kva som er meint med «tilstrekkeleg» og«eigna» areal, er nærare beskrive i Rikspolitiske retningsliner for å styrke barn og ungesinteresser i planlegging (RPR), rundskriv T-2/08.

Kva er «tilstrekkele » arealMed «tilstrekkeleg» areal meinast at arealet får ei utstrekning og omfang som gjer dettefunksjonelt i forhold til funksjonen/arealformålet det skal tene, enten det er køyreveg,parkeringsplass, leikeplass eller uteoppholdsareal innanfor byggeområdet.

Leikeareal skal eksempelvis ha minimum 10 meters breidd (konkret retningslinje i RPR) ogelles ha ein funksjonell utforming. I mange tilfelle må leikeareal vere større enn minimums-grensa for å vere funksjonelle, blant anna for å få tilstrekkeleg avstand til andre funksjonarsom kan verke privatiserande eller redusere tryggleiken m.m.

Uteoppholdsareal kan tilsvarande ikkje vere vesentleg smalare enn 10 meter, heller ikkjevere lokalisert eller utforma som "restareal". Det er vanlegvis berre ein mindre del avbyggeområdet som i praksis er uteoppholdsareal.

Dei vedlagte illustrasjonane av prosjekt viser at det ved den austlegaste av dei tre bustad-blokkene kan vere uteoppholdsareal som ikkje vil tilfredstille krava, medan det for dei tovestlege synest kunne vere tilstrekkeleg areal som er eigna. Dette må vere dokumentert iutgreiingar og planomtale og juridisk sikra i plankart og føresegn, ved framlegging foroffentleg ettersyn.

NB! Areal rundt bygg ned mot 4 meters breidd (tilsvarande avstand mellom byggverka forå unngå spreiing av brann), er vanlegvis ikkje «tilstrekkeleg» til å fungere som uteopp-holdsareal.

Kva er «ei na» areal

Side3 (1J

Med «eigna» areal meinast areal med kvalitetar som gjer dette funksjonelt i forhold tilfunksjonen det skal tene, anten det er koyreveg, parkeringsplass, leikeplass eller utomhusopphaldsareal innanfor byggeområdet m.m.

For areal som skal nyttast til leik og uteopphald vil vi særskilt understreke plasseringa iforhold til kvalitetar som til dømes sol og utfordringar som trafikktryggleik. For å oppnåeigna areal må det i plankartet bli fastsett kor dei ulike planføremål skal vere, t.d.plassering av leikeplass gjennom bruk av tilhøyrande reguleringsføremål og uteoppholds-areal innanfor byggeområda, gjennom plassering av bygg, byggegrenser, køyrevegar ogparkeringsareal m.m.

Meir om dei konkrete fysiske utformingskrava til areal som skal bli nytta av barn og unge,er omtala i retningslinene i seinare avsnitt (sjå aktuelle utdrag av RPR/rundskrivT-2/08).

Val av trafikklo sninVed planlegging av gode bustadområder er ei av dei store utfordringane å velje trafikk-løysningar som kan gi tilfredstillande trafikktryggleik.

Vår erfaring er at ein ved planlegging med høg arealutnytting i større grad bør vurdereskilje mellom biltrafikken og bustadene, for å oppnå tilsvarande effektiv organisering avuteareal som av bygg. Samling og konsentrasjon av køyrevegar, biloppstilling og garasje-anlegg medfører og at ein lettare kan oppnå tilstrekkeleg trafikktryggleik i forhold til ferdselmellom bustad, uteoppholdsareal og leikeplass.

Prosjektet som er illustrert i dokumentet planinitiativ viser eit prinsipp for trafikkareala somvil kunne vere i konflikt med barn og unges interesser i forhold til bruk av uteareal. Sjølvom det blir lagt opp til parkering under bakkeniv&/bygg, s% er det i illustrasjonane viststore asfalterte areal lokalisert nær inngangsparti. Dette er areal som og er egna tilleikeareal og som bør bli vurdert nytta til dette. Parkeringsareal treng i prinsippet ikkjeligge i direkte tilknyting til inngangspartiet ettersom dette båre kjem i konflikt med barn ogunges leik og ferdsel. Kort avstand mellom inngangsparti og parkering bidrar og til aukabruk av bil.

Ulike bustadt arVi ser av og til store utfordringar med å utforme planforslag i samsvar med krav omtilstrekkeleg og eigna uteoppholdsareal. Særskilt gjeld dette for konsentrerte bustader sominneheld horisontaldelte einingar, kor uteareala på bakkeplan i praksis er privatisert aveiningane i første etasje. Dette sjølv om arealet skal vere felles for alle.

Vi rår dei som ønskjer slike bustadtypar, men finn organiseringa av desse vanskeleg, til åetablere eit nivåskilje mellom bakkeplanet og dei nedre bueiningane.

Ti s til sol o sku eanal seSol og skuggeanalyse bør vise verknadene av maksimal utnytting for aktuelle tidspunkt,fortrinnsvis sett rett ovanifr%, med arealføremåla markert på bakkeplan. Rettleiar om gradav utnytting (H-2300B), opererer i denne samanhengen med minimum 50 % sol,kl. 1500, ved vårjamdøgn.

Både uteoppholdsareal innanfor byggeområda og areal avsett med eiget arealformål til leik(leikeplass), skal ha tilstrekkeleg sol. Kva tidsrom på dagen må tilpassast arealetsfunksjon. Eksempelvis har eit areal som skal nyttast til leik behov for å ha sol påettermiddag, når ungar nyttar arealet mest (etter barnehage og skule).

Side 4

Vanleg nytta tidspunkt i sol og skuggeanalyser er kl. 0900, 1200, 1500, 1800 og 2100, forfire årstider, vanlegvis 20. mars og 22.-23. september (vår og haustjamdgn), samt 20.-21. juni (midtsommar) og 20.-23. desember (midtvinter).

Aktuelle utdra frå Riks olitiske retnin sliner for &st rke barn o un es interesser ilanle in rundskriv T- 2 08

Kapittel 1 inneheld dei generelle utformingskrava, t.d.:« ... 5.a Arealer og anlegg som skal brukes av barn og unge skal være sikret motforurensning, støy, trafikkfare og annen helsefare. 5b. I nærmiljøet skal det finnes arealerhvor barn kan utfolde seg og skape sitt eget lekemiljø. Dette forutsetter blant annet atarealene: er store nok og egner seg for lek og opphold, gir muligheter for ulike typer lek p§ulike &rstider, kan brukes av ulike aldersgrupper, og gir muligheter for samhandling mellombarn, unge og voksne ...».

I kapittel 3, finn ein rettleiing kor desse krava er nærare konkretisert, t.d.:« ... 5.a Arealer brattere en 1: 3, eller smalere enn 10 meter, areal med ekvivalent stoyniv%over 55 dB(A), areal avsatt til kjorevei, parkering, fareomr&der og areal belagt medrestriksjoner som hindrer barns frie lek, skal ikke regnes med. ..».

Krav ved framle in for offentle etters nKommunen har som planmynde eit ansvar om %sikre barn og unges interesser i plansaker,både i forhold til prosessane og til konkrete utforminga av planforslag.

Fylkeskommunen har som regional planmynde ansvar for %rettleie og gi kommunennødvendig støtte, for å sikre barn og unges interesser.

Dersom kommunen ved offentleg ettersyn etter vår vurdering ikkje har sikra«tilstrekkelege» og «eigna» areal for uteopphald og leik, er vi ut i frå vårt ansvar for barnog unge, forplikta til å vurdere motsegn til planforslaget.

Kulturminne frå nyare tidRistetunet og Garvarbuda er kulturminne med formell verneverdi, innanfor planområdet.Elles er det registrert 14 bygningar i SEFRAK-registeret med uavklara vernestatus.

Nord for planområdet ligg Volda Elektriske mylne, med status regional verdi i regionaldelplan for kulturminne. Elles er Volda prestegard freda og fleire SEFRAK-bygg og elvamed Humbersetsmia som eit enno ikkje vurdert teknisk kulturminne.

Aust for planområdet ligg og eit rimeleg homogent småhusområde, der nokre bygg erSEFRAK-registrerte. Vidare ligg Rotset med store markar og fleire gamle bruk, korskrivargarden er registrert som regionalt kulturminne. I dette området ligg og Voldagravplass. Nedst mot sør i Volda-tettstaden ligg Volda bygdetun, omkring 500 meter fråplanarealet.

Med den store konsentrasjonen av kulturminne meiner vi det er positivt at ein vurdererarealbruken i området gjennom ein formell og heilskapleg planprosess. Vi ønskjer atdenne prosessen kan medverke til fornying og meir aktiv bruk av kulturminna i nær-områda. Det er viktig at det som no skjer blir tilpassa det eksisterande på ein god måteog som kan bidra til å knyte Volda til sjøen. For Volda vil det her vere viktig at eventueltnye bygg ikkje blir ei barriere mot sjøen.

Side 5

Ristetunet og Garvarbuda må få gode omsynssoner i planen som sikrar forholdet tileventuelt nye tiltak/bustadblokker på ein god måte. Vi vil måtte vurder å fremje mot-segn til planforslaget, dersom dette ikkje er tilstrekkeleg ivareteke ved offentlegettersyn.

Det er allereie i oversendinga signalisert frå kommunen at utnyttingsgraden for bustadervar tenkt for høgt i forkant av planutsendinga. Høge bustadblokker vil lett vere i stridmed eksisterande bygningsmiljø og områdets kontakt med sjøen, og igjen med omsyn tilkulturminna på staden.

Det ligg elles eit potensiale i å samarbeide om den nye arealbruken. Dette vil krevjemedverknad ut over minimumskrava i plan- og bygningslova. Kan den fine vesle naust-klynga kan få ny bruk, til dømes som badehus, kajakknaust eller robåtutleige ? Tennis-miljøet kan vitaliserast dersom bana bli gitt ein meir sentral plass, osb.

Brei medverknad kan og bidra til at planarbeidet ikkje berre legg opp til så stor privati-sering av strandsona, men bidra til at Volda tek strandsona tilbake.

KONKLUSJONProsjektet er eit klassisk eksempel på eit planinitiativ som skal gi juridisk grunnlag for eitallereie utforma prosjekt. I tettstadssamanheng er ei slik nær lokalisering til sentrum ikkje iseg sjølv grunn til å bygge for høgt og for omfattande, ettersom dette vil ha negativeverkander for bustadområdet i bakkant, og for Voldas fjord- og sjøtilgang.

• Vi rår til at ein reduserer ramma i planforslaget med to etasjar, i forhold til framlagtbyggeprosjekt. Vi rår og til at ein reduserer behovet for asfalterte flater.

• Vi vil av omsyn til barn og unges interesser fremje motsegn til planforslaget vedoffentleg ettersyn dersom eigna uteoppholds og leikeareal ikkje er sikra.

• Vi vil ved offentleg ettersyn vurder motsegn til planforslaget dersom kulturminne ikkjeer tilstrekkeleg sikra.

Vi viser elles til våre innspel i saksutgreiinga ovanfor og ber om at desse vert vurdert i detvidare planarbeidet.

Med helsing

Johnny Loenplansamordnar

Anders Smith-vlandoverarkitekt

Brevet er elektronisk godkjent og vil ikke bli sendt i papir

Fa saksbehandlarKulturminne frå nya re tid: R&dgivar kulturvern/arkitekt Toril Moltubakk, tlf. 71 28 03 37

Kopi:Volda kommuneStatens vegvesen, Region midtFylkesmannen i Møre og Romsdal

á