mir&dom. city

●●

ЧАСТНЫЕ ИНВЕСТИЦИИМетры в ловушке

ИНТЕРЬЕР В ЧЕРНО0БЕЛОЙ ГАММЕПротивоположности притягиваются

ГОРОДСКАЯ ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬАРХИТЕКТУРА ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕР

апрель 2010

ГОРОДСКАЯ ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬАРХИТЕКТУРА ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕР

www.miridom.ruwww.miridom.ru

www.realtor.ruКВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ

БУТИКОВСКИЙ

Роскошная 3х комнатная квартира площадью 180 кв.м с дизайнерскимремонтом с элементами «ар деко». Функциональная планировка, эксклюзивные отделочные материалы, мебель и аксессуары. Один из лучших домов Остоженки. Для жильцов: бассейн, сауна, тренажерный зал.

ВЕНСКИЙ ДОМ

Пентхаус площадью 314,2 кв.м с эксклюзивной отделкой в современном стиле. 3 уровня, эксплуатируемая кровля.В доме охрана, подземный паркинг, бассейн, венское кафе. Европейский дворик с фонтаном и ландшафтным дизайном.

КОРОБЕЙНИКОВ

Минимализм в модном исполнении. Один из лучших интерьеров в знаменитом КристаллХаусе.Квартира площадью 158 кв.м: гостинаястоловаякухня, спальня, кабинет.Известные итальянские мебельщики и декораторы. Последние тенденции архитектуры и дизайна.

www.realtor.ru/m3922



ПРОДАЖА КВАРТИР www.realtor.ru

НАБЕРЕЖНАЯТАРАСА ШЕВЧЕНКО

Уникальное предложение: 2х уровневая квартира площадью 200 кв.м. Отделка в классическом стиле. Авторские витражи, антикварная мебель. Действующий камин. Роскошные террасы с зоной SPA и зоной для барбекю. Шикарные панорамные виды на Москву.

БЕЛГРАВИЯ

Редкое предложение в известном доме: 3х сторонняя квартира площадью 145 кв.м.Отделка с использованием дорогостоящих материалов. Функциональная планировка: гостинаякухня, 2 спальни, кабинет. Панорамные окна, французские балконы.1 м/м на наземной парковке.

ТРУЖЕНИКОВ

Элитный клубный дом в районе Плющихи.Презентабельная входная группа.Квартира площадью 150 кв.м. Стильная дорогая отделка, мебель Morelatto, Hermes, Poltrona Frau, FlexForm, Orlano, техника Loewe. Светлая просторная гостиная, 2 спальни, 2 с/у, зимний сад с красивым видом. 1 м/м в подземном паркинге.




Penny-City.qxd 04.03.2010 14:23 Page 5

KM_City.qxd 04.03.2010 12:19 Page 2

2

26�27

KM_City.qxd 04.03.2010 12:21 Page 3

3

KM_City.qxd 04.03.2010 12:23 Page 4

4

26�27

KM_City.qxd 04.03.2010 12:27 Page 5

5

Blackw_3.qxd 03.03.2010 11:25 Page 2

6

Blackw_3.qxd 03.03.2010 11:26 Page 3

7

Blackw_3.qxd 03.03.2010 11:26 Page 4

8

Blackw_3.qxd 03.03.2010 11:27 Page 5

9

P_Yard_Blok.qxd 04.03.2010 12:51 Page 2

10

P_Yard_Blok.qxd 04.03.2010 12:53 Page 3

11

ЭЛИТНАЯ ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

CITY

Победитель конкурса«ПрофессиональноеПризнание» РГР

Победитель конкурса«Звезда Подмосковья» ГРМО

№4’2010

FIABCI

ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD.

Журнал выходит ежемесячно.Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации.

Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций.Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала «МИР&DОМ. CITY» только с разрешения издателя.

Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати.Свидетельство о регистрации ПИ №77'13803 от 18.10.2002 г.

Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».143200, г. Можайск, ул. Мира, 93.

Подписано в печать 06.03.2010. Цена свободная.

Журнал «МИР&DОМ. City» распространяют ведущие дистрибьюторские фирмы и агентства печати: «Центр дистрибуции прессы» (974'2131), ТК «Прессэкспо» (780'4303), «РитейлМедиагрупп» (259'7589), «Пресс'Хаус» (974'2131), «Сейлс» (256'9005). Журнал можно приобрести в сетях супермаркетов: «Глобус Гурмэ», «Азбука Вкуса», «Седьмой Континент», «Алые Паруса», «Патэрсон», «Холдинг'центр», «Мосмарт», «О’KЕЙ»; вспециализированных магазинах прессы «Хорошие новости». Журнал распространяется в известных столичных бизнес'центрах, отелях, выставочных центрах, загородных местах отдыха, спортклубах и ресторанах, салонах

красоты и медицинских центрах, элитных домах и офисах крупнейших агентств недвижимости, управляющих и консалтинговых компаний. Адресная доставка осуществляется в Администрацию Президента РФ,Правительство России, ключевые министерства и ведомства, Московскую городскую думу и правительство Москвы, в риэлторские компании России, в Российскую Гильдию Риэлторов и Московскую Ассоциацию Риэлторов.

Подписка: ' через альтернативные агентства в Москве: «Интерпочта» (495) 500'0060, «Курьер'Прессервис» (495) 981'8258, «Вся Пресса» (495) 787'3414; ' в Казани: «Коммерсант'Курьер» (843) 291'09'82; ' на Украине:подписное агентство «KSS» +7 10 (38044) 585'8080.

Подписка в дальнем зарубежье: «МК'Периодика» (495) 681'5715.

ÐÅÄÀÊÖÈÎÍÍÀß ÏÎÄÏÈÑÊÀ

Ñ ëþáîãî ìåñÿöà íà ëþáîé ñðîê.

Äîñòàâêà ïî Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãó êóðüåðîì.

Äîñòàâêà ïî Ðîññèè ïî÷òîé.

Òåë.: (499) 943-08-23

E-mail: [email protected]

Учредитель ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП

Издатель, генеральный директор Александр Коваленко

телефон: (499) 943'5289

e'mail: [email protected]

Первый заместитель генерального директора ВВллааддииммиирр ЕЕммееллььяянноовв

e"mail: vvee@@mmiirriiddoomm..rruu

телефон: ((449999)) 994433""33880044

Заместитель генерального директора по маркетингу и рекламе ЮЮрриийй ССааррккииссоовв

телефон: ((449999)) 994433""44772255

e"mail: rreeccllaammaa@@mmiirriiddoomm..rruuССллуужжббаа ррееккллааммыы

Многоканальный телефон: ((449955)) 222255""33005544

МенеджерыННииннаа ММаашшккееввиичч,, ee""mmaaiill:: mmiidd..rreekkllaammaa@@mmaaiill..rruu

телефоны: ((449999)) 994433""22445500,, 88""991177""551100""99222211

ИИррииннаа ЮЮддииннаа,, ee""mmaaiill:: aapppplleeee@@mmaaiill..rruuтелефоны: ((449999)) 994433""00887711,, 88""992266""779900""99776699

ННааттааллььяя ААффааннаассььеевваа,, ee""mmaaiill:: aaffaannaassiieevvaa5566@@mmaaiill..rruu телефоны: ((449999)) 994433""88666600,, 88""990033""774477""00110000

ЕЕввггеенниияя ЗЗееллееннееццккааяя,, ee""mmaaiill:: eevvggmmddoomm@@ggmmaaiill..ccoomm телефоны: ((449999)) 994433""00997700,, 88""991166""337700""44446633

ЮЮллиияя ММааррккииннаа,, ee""mmaaiill:: jjuulliiaa""vvmm@@mmaaiill..rruuтелефоны: ((449999)) 994433""66006611,, 88""991177""551166""22001111

ВВллааддииммиирр ББооррооддооввссккиийй,, ee""mmaaiill:: ssaalleess@@mmiirriiddoomm..rruuтелефоны: ((449999)) 994433""00880044,, 88""992266""889988""99994499

ООттддеелл ппоо ссввяяззяямм сс ооббщщеессттввееннннооссттььюю

Руководитель ЕЕллееннаа ССааммссоонноовваа

телефоны: ((449999)) 994433""00884499,, 88""990033""775500""88663366

Менеджер ЕЕккааттееррииннаа ББаарриинноовваа

телефон: ((449999)) 994433""00990055

e"mail: pprr@@mmiirriiddoomm..rruuССллуужжббаа рраассппррооссттррааннеенниияя

Заместитель генерального директора ССееррггеейй УУссппееннссккиийй

телефон: ((449999)) 994433""00882233

e"mail: ddiissttrriibb@@mmiirriiddoomm..rruuФФииннааннссыы ММаарриияя ККууззььммииннаа,, ООллььггаа ККооннссттааннттиинноовваа

телефон: ((449999)) 994433""11887700

РРееддааккццииоонннныыйй ссооввеетт ппоо ннееддввиижжииммооссттии:: ААннддрреейй ГГууссеевв,, ЮЮрриийй ККааррааммааллииккоовв,, ГГррииггоорриийй ППооллттоорраакк,, ММииххааиилл ГГооррооххооввссккиийй

ААддрреесс ррееддааккццииии:: 112255225522,, ММоосскквваа,, аа//яя 88.. ААддрреесс ээллееккттрроонннноойй ппооччттыы ддлляя ппрреесссс""ррееллииззоовв:: eelliittaa@@mmiirriiddoomm..rruu

Использованы фотографии ааггееннттссттвваа SShhuutttteerrssttoocckk

И. о. главного редактора ААллллаа ННаассоонноовваа

телефон: ((449999)) 994400""88332299

e"mail: bbuussiinneessss@@mmiirriiddoomm..rruu

РРееддааккцциияя

Заместитель главного редактора

по разделам дизайна и стиля ММааррииннаа ЕЕппииффаанноовваа

телефон: ((449999)) 994400""88229933

e"mail: rreessiiddeennccee@@mmiirriiddoomm..rruu

Заместитель главного редактора

по недвижимости ААллееккссааннддрр ШШееввччуукк

телефон: ((449999)) 994433""88666611

e"mail: eelliittaa@@mmiirriiddoomm..rruu

Редакторы ИИррииннаа ББооггааттыырреевваа

ННааттааллььяя ААввееррккииеевваа

Шеф"редактор ЕЕккааттееррииннаа ММииххааййллоовваа

телефон: ((449999)) 994433""88666611

e"mail: cchhiieeff__eeddiittoorr@@mmiirriiddoomm..rruu

Выпускающий редактор ТТааттььяяннаа ЩЩееррббииннииннаа

Фоторедактор ООллььггаа ДДееннииссоовваа

Корректор ЭЭммииллиияя ААннддррооссоовваа

ААввттооррыы ппууббллииккаацциийй ИИррииннаа ББооггааттыырреевваа,, ААллееккссеейй ППоолляяккоовв,, ААллееккссааннддрр ШШееввччуукк

ООффооррммллееннииее

Технический директор ККооннссттааннттиинн ККооррннииллоовв

Дизайнер ААннаассттаассиияя ППееттррууххииннаа

Дизайнер по рекламе ДДммииттрриийй ППооллииккааррппоовв

ИИннттееррннеетт""ппррооеекктт wwwwww..mmiirriiddoomm..rruu

Руководитель ДДеенниисс ННааууммоовв

телефон: ((449999)) 994433""22771155

e"mail: ssiissaaddmmiinn@@mmiirriiddoomm..rruu,, nneewwss@@mmiirriiddoomm..rruu

Контент"менеджер ЮЮллиияя ВВааххррооммеееевваа

e"mail: rreeccllaammaa@@mmiirriiddoomm..rruu

ДДииррееккттоорр ооттддееллаа ппоо ббииззннеесс""ккооммммууннииккаацциияямм ММааррииннаа ССттррееллььннииккоовваа

телефон: ((449999)) 994433""22771155

e"mail: iinnffoo@@mmiirriiddoomm..rruu

ффооттоо ннаа ооббллоожжккее ппррееддооссттааввллееннооккооммппааннииеейй WWWWTTSS

conten_04s.qxd 07.03.2010 11:55 Page 10

ÇÀÌÎÑÊÂÎÐÅ×ÜÅ, ËÀÂÐÓØÈÍÑÊÈÉ ÏÅÐ.

Íàïðîòèâ Òðåòüÿêîâñêîé ãàëåðåè ðàñïîëîæåí æèëîéäîì êàòåãîðèè ÄåËþêñ. Ïðåäëîæåíèå: êâàðòèðà 246 êâ.ì íà âûñîêîì ýòàæå. Äâà ìàøèíîìåñòà â ïîäçåìíîì ãàðàæå.

ÎÑÒÎÆÅÍÊÀ. ÊÂÀÐÒÈÐÛ ÎÒ 60 ÊÂ.Ì.

Êâàðòèðû â ãîòîâûõ äîìàõ De Luxe: - Çà÷àòüåâñêèé ïåð. Ïðåäëîæåíèå: 60 êâ.ì. - Ïðå÷èñòèíñêàÿ íàá. Ïðåäëîæåíèå: îò 70 êâ.ì. Èç âñåõ

êâàðòèð âèäû íà ðåêó, Õðàì, Ïàòðèàðøèé Ìîñò. - «Ïàðê Ïàëàñ», Õèëêîâ ïåð.

Ïðåäëîæåíèå: îò 80 äî 500 êâ.ì. Ïåíòõàóñû! - Âèëëà. 1300 êâ.ì.

ÒÂÅÐÑÊÀß, «×ÅÒÛÐÅ ÂÅÒÐÀ»

Ñîâðåìåííûé æèëîé êîìïëåêñ ðàñïîëîæåí â ñàìîìöåíòðå äåëîâîé æèçíè ñòîëèöû. Äëÿ æèëüöîâ: «WorldClass» (áàññåéí 25 ì), òîðãîâàÿ ãàëåðåÿ, óþòíîå êàôå,ðåñòîðàí, ñàëîí êðàñîòû, SPA öåíòð. Ïðåäëîæåíèå: êâàðòèðû îò 110 êâ.ì. Ïåíòõàóñ 550 êâ.ì. Ïàíîðàìíûå âèäû Ìîñêâû.

Êâàðòèðû è ïåíòõàóñû â ñàìîì ðîñêîøíîì æèëîì äîìå Ìîñêâû. Âñåãî 17 êâàðòèð. Ñïîðòêëóá ñ áàññåéíîì, õàììàì, õðàíèëèùå äëÿ ìåõîâ. Êàìèíû â

êàæäîé êâàðòèðå. Âûñîêèå ïîòîëêè, òåððàñû. Ñîáñòâåííûé áëàãîóñòðîåííûé äâîð, äåòñêàÿ ïëîùàäêà.

Ïðåäëîæåíèå: Êâàðòèðû îò 220 äî 800 êâ.ì. Ïåíòõàóñû!

«ÃÐÀÍÀÒÍÛÉ ÏÀËÀÑ», ÃÐÀÍÀÒÍÛÉ ïåð., ä. 8. Äîì ãîòîâ!

city.qxd 30.12.2009 13:18 Page 2

13

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

19 ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

53 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

56 ИНВЕСТИЦИИМетры в ловушкеТоропятся ли владельцы инвестиционных квартир продавать свои активы, чтобы

«перевложить» финансовые ресурсы

60 АРХИТЕКТУРАЖан�Мишель Вильмотт: гимнастика для душиИзвестный французский архитектор разрабатывает градостроительные проекты,

обустраивает частные владения, занимается дизайном – от перочинных ножей

до авиалайнеров

64 GREEN DEVELOPMENTЗеленая волнаВ Москве три офисных здания зарегистрированы для получения сертификата

по системе экологической оценки BREEAM. Станет ли «зеленая волна» девятым валом

для устаревших строительных ГОСТов и СНиПов?

68 СОБЫТИЕПод сводами Гостиного ДвораВ Москве прошла XXII Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО»

70 СОБЫТИЕЧестный риэлтор – всегда лучшийПрофессиональный конкурс выявил победителей

72, 74 НОВОСТИ

СОДЕРЖАНИЕСОДЕРЖАНИЕ

conten_04s.qxd 07.03.2010 11:59 Page 12

intermark-4.qxd 04.03.2010 16:32 Page 3

15

СТИЛЬ ЖИЗНИ

76 АРХИТЕКТУРАЭто было у моря...Хозяйка этой квартиры, обожающая стиль прованс, теперь может наслаждаться

им в собственной квартире в Сочи

82 ТЕМА НОМЕРАBlack&White

Приступая к оформлению интерьера, не стоит забывать о двух цветах, которые

как по отдельности, так и при совместном использовании способны творить

чудеса – белый и черный

90 ИНТЕРЬЕРЭклектичная классика

Интерьер, созданный архитекторами Алиной Лавренченко и Артемом

Рюгановым в классическом стиле выглядит очень солидно, но при этом вполне

уютно и приветливо

96 КОЛЛЕКЦИЯБелое золото

Ничто так не привлекает взор и не создает в душе ощущение изысканности, как

первоклассные изделия из фарфора

102 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

conten_04s.qxd 07.03.2010 12:00 Page 14

Безупречная репутация 10 лет успеха

121019, Москва, М. Знаменский пер., 7/10, стр. 3 Тел.: +7 (495) 725 2581, факс: +7 (495) 725 2582

www.kalinka�realty.ru e�mail: kalinka@kalinka�realty.ru

Гранатный, 8. 17 роскошных квартир с камином! Дом категории de Luxe, в тихом переулке на Патриарших прудах. В доме всепредусмотрено для комфортного проживания: детская игровая комната, фитнес�клуб с бассейном и сауной, массажные комнаты,зона отдыха с баром, а также мужской клуб с бильярдной и женский клуб с библиотекой. Предложение: квартиры разной площади от 250 кв.м. ! Пентхаус � 906 кв.м., с панорамным остеклением и эксплуатируемой

кровлей.

ДОМ ДЕСЯТИЛЕТИЯ!

Íå îïîçäàéòå!!!

Îñòàëîñü 5 êâàðòèð!Íå îïîçäàéòå!!!

Îñòàëîñü 5 êâàðòèð!

Kalinka_City.qxd 05.02.2010 9:52 Page 4

17

sobor-4.qxd 05.03.2010 10:25 Page 3

18

ГО

РО

ДС

КА

Я Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь

ÝËÈÒÀ ÏÀÁËÈØÅÐ

www.miridom.ru

z_city_osn.qxd 07.03.2010 11:33 Page 1

Безупречная репутация 10 лет успеха

ВСЕ предложения рынка дорогой недвижимости

121019, Москва, М. Знаменский пер., 7/10, стр. 3 Тел.: +7 (495) 725 2581, факс: +7 (495) 725 2582

www.kalinka�realty.ru e�mail: kalinka@kalinka�realty.ru

Уникальное предложение! Реконструированный исто�рический особняк на девять квартир, спрятанный в тихихпереулках Арбата! Сочетание неповторимого очарованиястарины и новейших достижений инженерии. Собствен�ная территория с декоративным садом. Предлагаются

квартиры «под чистовую отделку» от 170 до 190 кв.м.

КАКОВИНСКИЙ, 6

Чудесные квартиры с каминами! Панорамные окна с ви�дами на центральную часть города. Один из лучших про�ектов известного архитектора Ю. Григоряна! Предлага#

ются квартиры от 75 до 360 кв.м.

! Роскошный пентхаус с камином, террасой

и зимним садом 396 кв.м.

«ШОКОЛАД», ТЕТЕРИНСКИЙ, 18

Уникальное предложение! Роскошные очень светлыеквартиры! Виды на Пушкинский музей и парк. Респекта�бельный новый дом в классическом стиле гармоничнодополняет архитектурный ансамбль старинных москов�ских улиц. Предлагаются квартиры с ремонтом и под

чистовую отделку от 196 до 360 кв.м.

ЗНАМЕНКА

Просторные светлые квартиры от 60 до 300 кв.м. Пано�рамное остекление. Новый высококачественный жилойкомплекс в Замоскворечье. Благоустроенная террито�рия, подземный паркинг, современная инженерия. Прекрасные пентхаусы!

«4 СОЛНЦА»

Прекрасные квартиры! Панорамные окна. Высокиепотолки. Благоустроенная территория, собственнаяинфраструктура: спортивный клуб, SPA�салон, салонкрасоты. Предлагаются квартиры от 100 до 260 кв.м.

! Пентхаус # 550 кв.м.

«4 ВЕТРА», БОЛЬШАЯ ГРУЗИНСКАЯ

Удобные современные квартиры от 121 до 207 кв.м.

Элитный жилой комплекс «Садовые кварталы» спроек�тирован по принципу «город в городе». На территориикомплекса великолепная рекреационная зона с паркоми озером. Расположен в Хамовниках.

ОСОБНЯКИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ

Роскошная вилла в

неповторимом флорентийском

стиле, площадью 250 кв.м,

расположена в одном

из самых престижных

районов Лазурного берега.

Великолепный участок

1600 кв.м с живописным садом.

Бассейн.

ST. JEAN CAP FERRAT. ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ


20

Великолепные апартаменты в ближайшем к Кремлювладении! Фантастические виды на Александровскийсад, Дом Пашкова, Кремлевский ансамбль и Большойкаменный мост! Качественные планировочные реше�ния. Развитая инфраструктура района. Предлагаютсяапартаменты от 84 до 520 кв.м.

РЕЗИДЕНЦИЯ ЗНАМЕНКА

Роскошные квартиры с каминами и прекрасными вида�ми! Воплощение мечты о красивой, уютной семейнойжизни в центре города. Клубный дом вблизи Патриар�ших прудов. Безупречный сервис фешенебельного оте�ля, каминный зал, библиотека. Предложение: квар�

тиры 148 � 450 кв.м! Пентхаус с террасой � 507 кв.м.

ГРАНАТНЫЙ, 6

Прекрасные светлые квартиры с балконами и террасами.Роскошные окна в пол. Великолепные виды на Зачатьев�ский монастырь. Внутренний двор с ландшафтным дизай�ном. Предложение: квартиры от 74 до 398 кв.м. Квар�тиры с террасами от 162 до 240 кв.м. ! Пентхаусы с па�норамным остеклением и террасами 239 и 362 кв.м.

ОСТОЖЕНКА, 11

Прекрасные квартиры и пентхаусы с эркерами, открытымитеррасами, французскими балконами и видами на исто�рическую часть города. Благоустроенная прилегающаятерритория, подземный паркинг, фитнес�центр с бассей�ном, салон красоты, ресторан. Предлагаются квартиры

от 135 до 271 кв.м. ! Пентхаусы от 147 до 273 кв.м.

«ОНЕГИН»

Барыковский, 7. Особняки класса de Luxe. Высокие по�толки от 3,2 до 5,5 м. Комплекс особняков в историчес�ком центре Москвы, в тихом переулке между Остожен�кой и Пречистенкой. Подземный паркинг.Предложение: 1 432 кв.м. Также предлагаются жилые и

офисные особняки в историческом центре Москвы.

ОСОБНЯКИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ

Роскошный двухуровневый пентхаус с террасами!Великолепные панорамные виды на Москву. Площадь 517 кв.м.Подземный и наземный гостевой паркинг.

ЖК «БЕЛЫЙ ЛЕБЕДЬ», МИЧУРИНСКИЙ ПР.

Новый адрес для при�ятного проживания!Жилой дом класса deLuxe. Расположен в од�ном из самых уютныхуголков старого Арба�та. Проектом предус�мотрено благоустрой�ство двора. Двухуров�невая подземная пар�ковка. Предлагаются

квартиры свободной

планировки от 100 до

300 кв.м. ! Пентхаусы

с террасами.

Б. АФАНАСЬЕВСКИЙ ПЕР.Прекрасные светлыеквартиры с высокимипотолками до 4 м. Пре�восходные виды наХрам Христа Спасителяи исторический центргорода! Уникальныйдом категории de Luxe –один из лучших образ�цов архитектуры началаХХ века. Внутренниепространства дома пол�ностью реконструирова�ны с использованием са�мых современных мате�риалов и инженерныхтехнологий!Предлагаются квартирыот 222 до 262 кв.м.

ПРЕЧИСТЕНКА, 13


21


22


23


24


25

KM_City.qxd 04.03.2010 12:29 Page 6

26

KM_City.qxd 04.03.2010 12:30 Page 7

27

Blackw_3.qxd 03.03.2010 11:27 Page 6

28

Blackw_3.qxd 03.03.2010 11:28 Page 7

29

Blackw_3.qxd 03.03.2010 11:28 Page 8

30

Blackw_3.qxd 03.03.2010 11:29 Page 9

31

32

ПОВАРСКАЯ. ООччеенньь ккрраассииввааяя ккввааррттиирраа 118800 кквв..мм вв ооттрреессттааввррииррооввааннннооммооссооббнняяккее сс ппооддззееммнныымм ппааррккииннггоомм ии ппррооффеессссииооннааллььнноойй ооххрраанноойй..ЖЖииввооппиисснныыее ввииддыы,, ввыыссооккииее ппооттооллккии..

ВОРОБЬЕВЫ ГОРЫ. ЖЖииллоойй ккооммппллеекксс сс ппооллнноойй ииннффрраассттррууккттуурроойй ннааззааппааддее ММооссккввыы.. ККрраассииввыыее ккввааррттииррыы 225500 ии 119900 кквв..мм вв ддввооррццооввоомм ссттииллее..ЕЕссттьь ддррууггииее ппррееддллоожжеенниияя ккввааррттиирр..

МОЛОЧНЫЙ ПЕР, ДОМ 1ББееззууппррееччнныыйй ппееннххаауусс сс ттеерррраассааммии ннаа ттррии ссттоорроонныы ссввееттаа.. ЭЭккссккллююззииввнноо.. ДДооррооггоо.. ССттааттуусснноо..

БУТИКОВСКИЙ ПЕР.ЛЛууччшшиийй ддоомм вв ррааййооннее ООссттоожжееннккии.. ООччеенньь ккрраассииввааяя ккввааррттиирраа ооббщщеейй ппллоо++щщааддььюю 118800 кквв..мм сс ддииззааййннееррссккоойй ооттддееллккоойй вв ссттииллее ммииннииммааллииззмм сс ээллееммееннттаа++ммии аарр ддееккоо.. ДДооррооггааяя ммееббеелльь ии ааккссеессссууааррыы.. ООддннаа ккввааррттиирраа ннаа ээттаажжее..

Â ôåâðàëå Ïðàâîñëàâíàÿ îáùèíà â ÷åñòü èêîíû Áîæèåé Ìàòåðè «Âçûñêàíèå ïîãèáøèõ»îòìåòèëà 32-ëåòèå ñâîåé äåÿòåëüíîñòè. Èíèöèàòèâûîáùèíû ïî îáúåäèíåíèþ Ðóññêîé è Çàðóáåæíîé Öåðêâåé,ñòðîèòåëüñòâî ïåðâîãî â Ðîññèè õðàìà â ÷åñòü cââ. Öàðñòâåííûõ Ìó÷åíèêîâ è òðóäû ïî âîñïèòàíèþþíîøåñòâà ñûãðàëè îãðîìíóþ ðîëü â ôîðìèðîâàíèèñîâðåìåííîãî îáùåñòâåííîãî ñîçíàíèÿ. Àãåíòñòâîýëèòíîé íåäâèæèìîñòè «Ñëàâÿíñêèé Äâîð»,êîðïîðàöèÿ «Èíêîì-íåäâèæèìîñòü» è ãðóïïà êîìïàíèé«Âàøú ôèíàíñîâûé ïîïå÷èòåëü» îò ëèöà ðîññèéñêîãîäåëîâîãî ñîîáùåñòâà ïîçäðàâëÿþò Ïðåäñåäàòåëÿîáùèíû Ìèòðîôîðíîãî Ïðîòîèåðåÿ ÀëåêñèÿÀâåðüÿíîâà è âñåõ ÷ëåíîâ îáùèíû ñ ýòîé äàòîé èæåëàþò, ÷òîáû èõ ñîçèäàòåëüíàÿ ïàòðèîòè÷åñêàÿðàáîòà è â äàëüíåéøåì ïðèíîñèëà ñâîè ïëîäû.

Ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð àãåíòñòâà ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè «Ñëàâÿíñêèé Äâîð»Èðèíà Âîëèíà

Ïðåäñåäàòåëü Ñîâåòà Äèðåêòîðîâ Êîðïîðàöèè «ÈÍÊÎÌ-Íåäâèæèìîñòü»Êîíñòàíòèí Ïîïîâ

Ïðåäñåäàòåëü Ñîâåòà Äèðåêòîðîâ ãðóïïû êîìïàíèé «Âàøú ôèíàíñîâûé ïîïå÷èòåëü»Âàñèëèé Áîéêî-Âåëèêèé

Председателю Православной общины в честь иконы Богоматери

«Взыскание погибших», настоятелю храма

свв. Царственных Мучеников(г. Подольск)

Митрофорному Протоиерею Алексию Аверьянову

Ваше Высокопреподобие!

Поздравляю Вас, членов Церковного Советаи прихожан храма с 32'летней годовщинойдеятельности общины. Работа Вашейобщины по собиранию ДержавыРоссийской и укреплению ее авторитета вРусском Зарубежье и на Родине широкоизвестна. Желаю Вам доброго здоровья икрепости сил.

Почетный член и член Попечительского Совета Ассоциации св. Михаила Архангела (Канны, Франция) Леонид Федорович Билунов

Февраль 2010 годаz

Председатель Православной общины в честь иконы Божией Матери «Взыскание погибших»,настоятель храма в честь свв. Царственных Мучеников в городе Подольске Митрофорный Протоиерей Алексий Аверьянов

ÏÎÇÄÐÀÂËßÅÌ Ñ ÃÎÄÎÂÙÈÍÎÉ!

city_04.qxd 07.03.2010 15:05 Page 2

33

ÏÐÎÄÀÆÀ ÊÂÀÐÒÈÐ: 788-03-35

ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ�2

ППррееккрраассннааяя ддииззааййннееррссккааяя ккввааррттиирраа вв жжииллооммккооммппллееккссее ннаа ззааппааддее ссттооллииццыы.. ЗЗааккррыыттааяя ооххрраанняя��ееммааяя ттееррррииттоорриияя сс ррааззввииттоойй ииннффрраассттррууккттуурроойй..ККррууггллооссууттооччннааяя ооххррааннаа,, ппооддззееммннааяя ппааррккооввккаа..

КРАСНАЯ ПРЕСНЯ

ССттииллььннааяя ккввааррттиирраа 119900 кквв..мм вв ккллууббнноомм ддооммее..ДДииззааййннееррссккааяя ооттддееллккаа ии ммееббеелльь.. ССттууддиияя,, 33 ссппааллььннии.. ККррууггллооссууттооччннааяя ооххррааннаа,, ооггоорроожжееннннааяяттееррррииттоорриияя,, ппооддззееммннааяя ппааррккооввккаа ннаа 11 мм//мм..

МОЛОЧНЫЙ ПЕР, 2

ВВ ккллууббнноомм ддооммее ррааййооннаа ««ЗЗооллооттоойй ммииллии»»ппррееддллааггааееттссяя ккввааррттиирраа сс ииссккллююччииттееллььннооййооттддееллккоойй 330000 кквв..мм ии ккввааррттиирраа ссввооббооддннооййппллааннииррооввккии 221111 кквв..мм..

ТВЕРСКОЙ БУЛЬВАР. ВВееллииккооллееппнныыйй ппееннттххаауусс330088 кквв..мм сс ииссккллююччииттееллььнныыммии ввииддооввыыммии ххааррааккттее��ррииссттииккааммии вв ннооввоомм ккллууббнноомм ддооммее.. ППррооссттооррннааяяггооссттииннааяя,, ккууххнняя��ссттооллооввааяя,, 44 ссппааллььннии,, 44 вваанннныыххккооммннааттыы.. РРааззввииттааяя ииннффрраассттррууккттуурраа:: 22 ббаассссееййннааии ссппоорртт��ззаалл ттооллььккоо ддлляя жжииллььццоовв.. ООххррааннаа 2244 чч,,ппооддззееммннааяя ппааррккооввккаа..

ФРУНЗЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ

ССааммыыйй ллууччшшиийй ддоомм ррааййооннаа ХХааммооввннииккии..ШШииккааррнныыее ккввааррттииррыы 330000 кквв..мм ии 115555 кквв..мм сс ввыыссооккооккааччеессттввеенннноойй ооттддееллккоойй ии ддооррооггооййммееббееллььюю.. ППооддззееммннааяя ппааррккооввккаа ннаа 22 мм//мм..

ПОЖАРСКИЙ ПЕР.

ТТррееххссттоорроонннниийй 22��ууррооввннееввыыйй ппееннттххаауусс ооббщщееййппллоощщааддььюю 333311 кквв..мм сс ииссккллююччииттееллььнныыммии ввииддооввыыммииххааррааккттееррииссттииккааммии..

КОРОБЕЙНИКОВ ПЕР. РРооссккоошшннааяя ккввааррттиирраа116655 кквв..мм сс ввыыссооккооккааччеессттввеенннноойй ооттддееллккоойй.. ДДввоорр��ццооввыыее ппррииееммыы ссооззддаанниияя ииннттееррььеерраа,, ииггрраа сс ммаасс��шшттааббоомм –– ооттллииччииттееллььнныыее ччееррттыы ээттооггоо ппррооееккттаа..ООххррааннаа,, ппооддззееммннааяя ппааррккооввккаа ннаа 22 мм//ммеессттаа..

ТАРАСА ШЕВЧЕНКО НАБ.

ППррееддллааггааееттссяя 22��ууррооввннееввааяя ккввааррттиирраа ооббщщеейй ппллоо��щщааддььюю 220000 кквв..мм вв ккллаассссииччеессккоомм ссттииллее.. ППооттрряяссааюю��щщииее ппааннооррааммнныыее ввииддыы ннаа ММооссккввуу ии ииззллууччииннууММоосскквваа��ррееккии.. ТТеерррраассыы сс ззоонноойй ддлляя ббааррббееккюю..

Недвижимость в престижных районах Москвы и на Рублево�Успенском шоссе

ÓÏÐÀÂËÅÍÈÅ

ÏÐÎÄÀÆÀ

ÀÐÅÍÄÀ

ÊÂÀÐÒÈÐÛ

ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÛ

ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ

ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

933-5919 www.SLREALTY.ru 788-0335Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ

ШИКАРНЫЙ ДОМ ВЫСОЧАЙШЕГОУРОВНЯ РЯДОМ С КРЕМЛЕМ

ССееррввиисс 55 **:: ггооррннииччннааяя,, ххииммччииссттккаа,, ххооллооддииллььннииккддлляя шшуубб,, рреессттоорраанныы,, ффииттннеесс,, ууннииккааллььнныыйй ббаасс��ссееййнн,, SSPPAA��ссааллоонн.. ППррееддллааггааееттссяя ккввааррттиирраа 113300 кквв..мм сс ааввттооррссккиимм ддииззааййнноомм.. ЕЕссттьь ппррееддллоожжее��нниияя ккввааррттиирр ббеезз ооттддееллккии

city_04.qxd 07.03.2010 15:07 Page 3

34

Ìèð Âàøåìó äîìó Недвижимость в престижных районах

Москвы и на Рублево�Успенском шоссе

ПРОДАЖА ●● АРЕНДА ●● УПРАВЛЕНИЕ

ÊÎÒÒÅÄÆÈ

ÄÎÌÀ

ÇÅÌÅËÜÍÛÅ

Ó×ÀÑÒÊÈ

(À âõîäÿ â äîì, ïðèâåòñòâóéòå åãî, ãîâîðÿ: «Ìèð äîìó ñåìó». Ìô. 10:12)

788-0335 933-5919www.SLREALTY.ru

ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÎÑÎÁÍßÊÈ

ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ

ÊÂÀÐÒÈÐÛ

Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ

РОДОВОЕ ИМЕНИЕ НА ПАТРИАРШИХ.

ССооввррееммеенннныыйй ккллууббнныыйй ддоомм,, ооббллааддааюющщиийй ввссееммии ккррииттеерриияяммии ээллииттнноойй ииннффрраассттррууккттууррыы вв ппооссооллььссккоомм ррааййооннее ииссттооррииччеессккооггооццееннттрраа.. ААввттооррссккааяя ааррххииттееккттуурраа,, ннооввееййшшииее ттееххннооллооггииии ссттррооииттееллььссттвваа,, ббооггааттыыйй ддееккоорр ооттддееллккии..

ТРУБНИКОВСКИЙ ПЕР.

ВВаасс ввооссххииттиитт ккааччеессттввееннннооее ввооппллоощщееннииее ддииззааййннееррссккоойй ммыыссллии вв 225500 ммееттррооввоомм ппррооссттррааннссттввее.. ДДееййссттввууюющщиийй ддррооввяянноойй ккааммиинн,, 33 ссппааллььннии,, 33 ссааннууззллаа,, ггооссттииннааяя ии ссттооллооввааяя,, ввоо ввннооввьь ввооссссооззддаанннноомм ооссооббнняяккее сс ууннииккааллььнныымм ссттаарриинннныымм ффаассааддоомм

city_04.qxd 07.03.2010 15:10 Page 4

35

ÏÐÎÄÀÆÀ ÊÂÀÐÒÈÐ: 788-03-35

1�й ЗАЧАТЬЕВСКИЙ ПЕР.

ВВ ннооввоомм ккллууббнноомм ддооммее сс ррааззввииттооййииннффрраассттррууккттуурроойй ппррееддллааггааееттссяя ккввааррттиирраа ооббщщееййппллоощщааддььюю 115555 кквв..мм вв ссттииллее аарр ддееккоо.. ГГооссттииннааяя,, 22 ссппааллььннии,, 33 вваанннныыхх ккооммннааттыы.. ККррууггллооссууттооччннааяяооххррааннаа,, ппооддззееммнныыйй ппааррккииннгг..

КРОПОТКИНСКАЯ

ВВ ррееккооннссттррууиирроовваанннноомм ооссооббнняяккее ппррееддллааггааееттссяяккввааррттиирраа 117700 кквв..мм сс ээккссккллююззииввнноойй ооттддееллккоойй..ППррооссттооррннааяя ззооннаа ссттууддииии,, 22 ссппааллььннии,, ккааббииннеетт,,ггааррддееррооббнныыее,, 22 вваанннныыхх ккооммннааттыы.. ООххррааннаа,,ппррееддссттааввииттееллььссккиийй ппооддъъеезздд..

КРАСНАЯ ПРЕСНЯ

ММооддннааяя ккввааррттиирраа сс ммееббееллььюю 226600 кквв..мм вв ээллииттннооммддооммее сс ппооддззееммнноойй ппааррккооввккоойй.. ООххрраанняяееммааяяттееррррииттоорриияя,, ппррооффеессссииооннааллььннааяя ооххррааннаа,,ппооддззееммннааяя ппааррккооввккаа ннаа 11 ммаашшиинноо''ммеессттоо

ФИЛИППОВСКИЙ ПЕР.

УУююттннааяя ккввааррттиирраа 112200 кквв..мм вв ннооввоомм ддооммее..ООттддееллккаа ии ммееббеелльь ввыыппооллннеенныы ккллаассссииччеессккооммссттииллее.. ССттууддиияя,, ссппааллььнняя,, ггооссттииннааяя,, 22 вваанннныыххккооммннааттыы.. ООххррааннаа 2244 ччаассаа,, ппооддззееммннааяя ппааррккооввккаа..

АРБАТ

ВВ ввооссссттааннооввллеенннныымм ооссооббнняяккее ннаачч.. 2200 вввв.. ссууннииккааллььнныымм ффаассааддоомм ппррееддллааггааееттссяя ппррооссттооррннааяяккввааррттиирраа 333311 кквв..мм.. ЭЭккссккллююззииввннааяя ооттддееллккаа ииммееббеелльь..

БРЮСОВ ПЕР.ССттииллььннааяя ккввааррттиирраа ооббщщеейй ппллоощщааддььюю 112200 кквв..мм ввииссттооррииччеессккоомм ццееннттррее ссттооллииццыы.. ВВыыссооккооккааччеессттввееннннааяяооттддееллккаа ии ммееббеелльь.. ЗЗииммнниийй ссаадд.. ППааннооррааммнныыйй ввиидд ннааККррееммлльь ии ХХрраамм ХХррииссттаа ССппаассииттеелляя..

ПАТРИАРШИЕ ПРУДЫ

ВВ оодднноомм иизз ппрреессттиижжнныыхх ррааййоонноовв ссттооллииццыыппррееддллааггааююттссяя ккввааррттииррыы 7755 кквв..мм,, 112200 кквв..мм,, 115500 кквв..мм ии 118811 кквв..мм сс ккааччеессттввеенннноойй ооттддееллккоойй..ВВееллииккооллееппнныыее ппааннооррааммнныыее ввииддыы..

НОВЫЙ АРБАТ

ККввааррттиирраа ооббщщеейй ппллоощщааддььюю 220033 кквв..мм сс ккааччеессттввеенннноойй ооттддееллккоойй вв ссттииллее HHii''TTeecchh ввммооннооллииттнноомм ддооммее.. ССттууддиияя,, 22 ссппааллььннии,, ккааббииннеетт,, 22 вваанннныыхх ккооммннааттыы.. ППааннооррааммнныыйй ввиидд.. ППааррааддннааяяввххооддннааяя ггррууппппаа,, ооххррааннаа 2244 ччаассаа..

ТРУЖЕНИКОВ ПЕР.

ССввееттллааяя ккввааррттиирраа ооббщщеейй ппллоощщааддььюю 115500 кквв..мм ввррааййооннее ППллюющщииххии.. ВВыыссооккооккааччеессттввееннннааяя ооттддееллккаа ии ммееббеелльь вв ссооввррееммеенннноомм ссттииллее.. ООххррааннаа 2244 ччаассаа,,ппооддззееммннааяя ппааррккооввккаа ннаа 11 мм//мм..

ÀÐÅÍÄÀ ÊÂÀÐÒÈÐ: 228-03-35

788-03-35 www.SLREALTY.ru

city_04.qxd 07.03.2010 15:12 Page 5

Ìîñêâà, ïåðåóëîê Ñèâöåâ Âðàæåê, äîì 29/16

Жить в настоящем, думать о будущем…

Ïðåäëàãàåì ñòèëüíóþ 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 56 êâ.ì. ñ âûñîêîêà÷åñòâåííûì ðåìîíòîì. Êâàðòèðà ìåáëè-ðîâàíà, îáîðóäîâàíà âñåé íåîáõîäèìîé òåõíèêîé. Îêíà âû-õîäÿò âî äâîð. 4-é ýòàæ 7-ýòàæíîãî äîìà. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

Ì. «ÊÐÎÏÎÒÊÈÍÑÊÀß», ÃÎÃÎËÅÂÑÊÈÉ Á-Ð, Ä. 27

Íà 3-ì ýòàæå ìàëîêâàðòèðíîãî 7-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äî-ìà ïðåäëàãàåì 4-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 147 êâ.ì.Ãîñòèíàÿ 35 êâ.ì ñ äåéñòâóþùèì êàìèíîì, ñïàëüíè 18, 17 è11 êâ.ì. Äâà ïðîñòîðíûõ õîëëà, 2 ñ/ó. Îõðàíà â ïîäúåçäå. Îõ-ðàíÿåìàÿ ïàðêîâêà. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

Ì. «ÍÎÂÎÑËÎÁÎÄÑÊÀß», ÍÎÂÎÑËÎÁÎÄÑÊÀß ÓË., Ä. 14/19

Â êðàñèâîì ñòàëèíñêîì äîìå ñ æåëåçîáåòîííûìè ïåðåêðû-òèÿìè ïðåäëàãàåì 3-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 82 êâ.ì.Ïîòðÿñàþùèé ïàíîðàìíûé âèä, âûñîêèå ïîòîëêè. 8-é ýòàæ12-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

Ì. «ÍÎÂÎÊÓÇÍÅÖÊÀß»,ÊÎÑÌÎÄÀÌÈÀÍÑÊÀß ÍÀÁ., Ä. 4/22, ÊÎÐÏ. Á

Ïðåäëàãàåì 3-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 107 êâ.ì, ãî-òîâóþ ê ïðîæèâàíèþ. Â êâàðòèðå âûïîëíåí êà÷åñòâåííûéðåìîíò â êëàññè÷åñêîì ñòèëå. Ãîñòèíàÿ 33,5 êâ.ì, äâå ñïàëü-íè, ãàðäåðîáíàÿ. Âûñîêèå ïîòîëêè. ÆÁ ïåðåêðûòèÿ. 4-éýòàæ 9-ýòàæíîãî ñòàëèíñêîãî äîìà. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

Ì. «ÍÎÂÎÊÓÇÍÅÖÊÀß», ÊÎÑÌÎÄÀÌÈÀÍÑÊÀß ÍÀÁ., Ä. 36

Â «Öàðñêîì ñåëå» ïðåäëàãàåì 4-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ôóíê-öèîíàëüíîé ïëàíèðîâêè ïëîùàäüþ 140 êâ.ì. Ïðîñòîðíûåêîìíàòû, 2 ñ/ó, 2 áîëüøèå ëîäæèè. Ïàðàäíûé ïîäúåçä ñ êîí-ñüåðæåì. 10-é ýòàæ 12-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

Ì. «ÍÎÂÛÅ ×ÅÐÅÌÓØÊÈ», ÏÐÎÔÑÎÞÇÍÀß ÓËÈÖÀ, Ä. 45

Â ìîíóìåíòàëüíîì ñòàëèíñêîì äîìå ñ æåëåçîáåòîííûìèïåðåêðûòèÿìè ïðåäëàãàåì 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùà-äüþ 65,6 êâ.ì. Ãîñòèíàÿ 36,2 êâ.ì (ñ ýðêåðîì) ñîâìåùåíà ñêóõîííîé çîíîé, ñïàëüíÿ 15 êâ.ì. Âûñîêèå ïîòîëêè. 5-éýòàæ 7-ýòàæíîãî äîìà. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

Ì. «×ÈÑÒÛÅ ÏÐÓÄÛ», ÓËÈÖÀ ÂÎÐÎÍÖÎÂÎ ÏÎËÅ, Ä. 20

Ïðåäëàãàåì 3-êîìíàòíóþ êâàðòèðó óäîáíîé ïëàíèðîâêèïëîùàäüþ 80 êâ.ì, ðàñïîëîæåííóþ íà 3-ì ýòàæå 6-ýòàæíîãîêèðïè÷íîãî äîìà. Â êâàðòèðå âûïîëíåí ðåìîíò â êëàññè÷åñ-êîì ñòèëå. 2 ñ/ó. Êîíäèöèîíåðû. Îêíà âûõîäÿò íà 2 ñòîðîíû. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

Ì. «ÀÐÁÀÒÑÊÀß», ÌÅÐÇËßÊÎÂÑÊÈÉ ÏÅÐ., Ä. 5Â ðàéîíå Ïàòðèàðøèõ ïðóäîâ, â çíàìåíèòûõ Âîëîöêèõ äî-ìàõ ïðåäëàãàåòñÿ 4-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà îáùåé ïëîùàäüþ126 êâ.ì. Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 4-ì ýòàæå 5-ýòàæíîãîêèðïè÷íîãî äîìà ñ ëèôòîì. Ãîñòèíàÿ 40 êâ.ì ñ ýðêåðîì, 2ñïàëüíè 20 êâ.ì è 21 êâ.ì, êàáèíåò 16 êâ.ì, êóõíÿ 15 êâ.ì,ãàðäåðîáíàÿ êîìíàòà, 2 ñ/ó. Îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ. Ì/ìíà îõðàíÿåìîé ïàðêîâêå.Òåë.: +7 (495) 983-02-57

Ì. «ÏÓØÊÈÍÑÊÀß», ÒÐÅÕÏÐÓÄÍÛÉ ÏÅÐ., Ä. 11/13Â äîìå êàòåãîðèè ÖÊ ïðåäëàãàåòñÿ 3-êîìíàòíàÿ êâàðòèðàîáùåé ïëîùàäüþ 90 êâ.ì. Ðàñïîëîæåíà íà 7-ì ýòàæå 16-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà. Áîëüøàÿ ãîñòèíàÿ 27 êâ.ì,ñïàëüíè 17 è 12 êâ.ì, ïðîñòîðíûé õîëë 19 êâ.ì, êóõíÿ 8 êâ.ì.Ëîäæèÿ 7 êâ.ì. Ïàðàäíûé ïîäúåçä. Â çàêðûòîì îõðàíÿåìîìäâîðå ñòîÿíêà äëÿ ìàøèí. Òåë.: +7 (495) 983-02-57

Ì. «ÏÓØÊÈÍÑÊÀß», ÓË. Á. ÁÐÎÍÍÀß, Ä. 2/6

razvorot_city_07.qxd 03.03.2010 12:30 Page 2

36

WWW.GREATR.RU

Агентство отличной недвижимости

R

Êèòàé-ãîðîä — ðàéîí Ìîñêâû, ðàñïîëîæèâøèéñÿ ó ñàìîãîÊðåìëÿ. Ïðåäëàãàåòñÿ 4-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 100êâ.ì. Ðàñïîëîæåíà íà 2-ì ýòàæå 7-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äî-ìà. Ãîñòèíàÿ 24 êâ.ì, ñïàëüíè 18 è 14 êâ.ì, êàáèíåò 12 êâ.ì,êóõíÿ 9 êâ.ì, õîëë 15 êâ.ì. Ïàðàäíûé ïîäúåçä ïîñëå ðåìîí-òà. 2 ì/ì â çàêðûòîì äâîðå.Òåë.: +7 (495) 983-02-57

Â ìîíóìåíòàëüíîì ñòàëèíñêîì äîìå ñ æåëåçîáåòîííûìèïåðåêðûòèÿìè ïðåäëàãàåì 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùà-äüþ 81,5 êâ.ì ñ àâòîðñêèì ðåìîíòîì. Äâà áàëêîíà, êîíäèöè-îíåðû. Ìåáëèðîâàíà. Ïàðàäíûé ïîäúåçä ñ îõðàíîé. ÆÁ ïå-ðåêðûòèÿ. 6-é ýòàæ 9-ýòàæíîãî äîìà. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

Ì. «ÊÈÒÀÉ-ÃÎÐÎÄ», ÎÁÓÕÀ ÏÅÐ., Ä. 7Â êðàñèâîì êèðïè÷íîì äîìå, íåäàëåêî îò íàáåðåæíîé,ïðåäëàãàåòñÿ 2-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà ñ âûñîêèìè ïîòîëêàìè(3,5 ì). Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 3-ì ýòàæå 10-ýòàæíîãî äî-ìà ñ æåëåçîáåòîííûìè ïåðåêðûòèÿìè è èìååò îáùóþ ïëî-ùàäü 65 êâ.ì. Îêíà êâàðòèðû âûõîäÿò â òèõèé äâîð ñ äåò-ñêîé ïëîùàäêîé. ×èñòûé ïîäúåçä.Òåë.: +7 (495) 983-02-57

Ì. «ÔÐÓÍÇÅÍÑÊÀß», 3-ß ÔÐÓÍÇÅÍÑÊÀß ÓË., Ä. 9

Â äîìå êëóáíîãî òèïà, ïðåäëàãàåòñÿ 3-êîìíàòíàÿ êâàðòèðàîáùåé ïëîùàäüþ 122 êâ.ì. Ðàñïîëîæåíà íà 7-ì ýòàæå 7-ýòàæíîãî ìîíîëèòíîãî äîìà. Ðåìîíò ïî èíäèâèäóàëüíîìóïðîåêòó ñ èñïîëüçîâàíèåì âûñîêîêà÷åñòâåííûõ ìàòåðèà-ëîâ. Êóõíÿ-ãîñòèíàÿ 70 êâ.ì, ñïàëüíÿ 22 êâ.ì, êàáèíåò 15êâ.ì. Êâàðòèðà ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàíà è ãîòîâà ê ïðîæè-âàíèþ. Ì/ì â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Òåë.: +7 (495) 983-02-57

Ì. «ÀÐÁÀÒÑÊÀß», ÓËÈÖÀ ÀÐÁÀÒ, Ä. 31, ÑÒÐ. 2Ïðåñíåíñêèé îäèí èç ñàìûõ çåëåíûõ ðàéîíîâ öåíòðàëüíîé÷àñòè ñòîëèöû. Â äîìå, ïðèíàäëåæàùåì ÆÑÊ «Óòåñ», ïðåä-ëàãàåòñÿ 2-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà îáùåé ïëîùàäüþ 60 êâ.ì.Êîìíàòû 17 êâ.ì è 12 êâ.ì, êóõíÿ 12 êâ.ì, áîëüøîé õîëë 11êâ.ì. Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 6-ì ýòàæå 10-ýòàæíîãî êèð-ïè÷íîãî äîìà. Ëîäæèÿ. Êîíñüåðæ. Òåë.: +7 (495) 983-02-57

Ì. «ÊÐÀÑÍÎÏÐÅÑÍÅÍÑÊÀß», ÂÎËÊÎÂ ÏÅÐ., Ä. 21Ðàéîí Õàìîâíèêè ñàìûé êîìôîðòíûé äëÿ ïðîæèâàíèÿ.Ïðåäëàãàåòñÿ ñâåòëàÿ 3-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà îáùåé ïëîùà-äüþ 81 êâ.ì. Êîìíàòû 18 êâ.ì, 16 êâ.ì, 20 êâ.ì, êóõíÿ 9 êâ. ì.Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 5-ì ýòàæå 10-ýòàæíîãî êèðïè÷íî-ãî äîìà. Îêíà âûõîäÿò â òèõèé ïåðåóëîê è çåëåíûé äâîð. Âïîäúåçäå âèäåîíàáëþäåíèå. Çàêðûòàÿ îõðàíÿåìàÿ ïàðêîâêàäëÿ ìàøèí. Òåë.: +7 (495) 983-02-57

Ì. «ÔÐÓÍÇÅÍÑÊÀß», ÎÁÎËÅÍÑÊÈÉ ÏÅÐ., Ä. 7

Ýòîò òèõèé ïåðåóëîê íàçâàí â ÷åñòü èçâåñòíîãî ôèçèêà Ïî-ìåðàíöåâà À.À. è ñâÿçûâàåò äâå «öåíòðàëüíûå àðòåðèè» ýòî-ãî ðàéîíà — Îñòîæåíêó è Ïðå÷èñòåíêó. Â îäíîïîäúåçäíîìêèðïè÷íîì äîìå, ïðîøåäøåì ïîëíóþ ðåêîíñòðóêöèþ â1988 ãîäó, ïðåäëàãàåòñÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 107 êâ.ì. 6-éýòàæ. Îêíà â çàêðûòûé áëàãîóñòðîåííûé äâîð. Ïàðàäíûéïîäúåçä. Òåë.: +7 (495) 983-02-52

Ì. «ÊÐÎÏÎÒÊÈÍÑÊÀß», ÏÎÌÅÐÀÍÖÅÂ ÏÅÐ., Ä. 9

Â ñîâðåìåííîì æèëîì êîìïëåêñå êâàðòèðà ñ äèçàéíåðñêèìðåìîíòîì â ñòèëå àð äåêî. Â îòäåëêå èñïîëüçîâàíû ìàòåðè-àëû ëó÷øèõ ìèðîâûõ ïðîèçâîäèòåëåé. Îáùàÿ ïëîùàäü 107êâ.ì. Õîëë 19 êâ.ì, ãîñòèíàÿ 25 êâ.ì, ñïàëüíè 19 è 15 êâ.ì.Äâà ñàíóçëà. Êâàðòèðà íàõîäèòñÿ íà 13-ì ýòàæå. Èç îêîíêâàðòèðû îòêðûâàåòñÿ ïðåêðàñíûé âèä. Òåë.: +7 (495) 983-02-62

Ðàíüøå óëèöà íàçûâàëàñü Ìåùàíñêîé, à â 1966 ãîäó áûëàïåðåèìåíîâàíà â ÷åñòü èçâåñòíîãî æóðíàëèñòà è ïèñàòåëÿÃèëÿðîâñêîãî Â.À.Â íîâîì ìîíîëèòíî-êèðïè÷íîì äîìå ñ îãîðîæåííîé òåð-ðèòîðèåé, êðóãëîñóòî÷íîé îõðàíîé, âèäåîíàáëþäåíèåì èïîäçåìíûì ïàðêèíãîì ïðåäëàãàåòñÿ êâàðòèðà ñâîáîäíîéïëàíèðîâêè 150 êâ.ì. Òåë.: +7 (495) 983-02-62

Ì. «ÏÐÎÑÏÅÊÒ ÌÈÐÀ», ÓË. ÃÈËßÐÎÂÑÊÎÃÎ, Ä. 50

Ì. «ÊÈÒÀÉ-ÃÎÐÎÄ», Á. ÇËÀÒÎÓÑÒÈÍÑÊÈÉ ÏÅÐ., Ä. 3

Ì. «ÍÎÂÛÅ ×ÅÐÅÌÓØÊÈ», ÏÐÎÔÑÎÞÇÍÀß ÓË., Ä. 43

razvorot_city_07.qxd 03.03.2010 12:31 Page 3

37

city.qxd 03.03.2010 12:13 Page 2

38

city.qxd 03.03.2010 12:14 Page 3

39

(495) 740�13�71

Наша цель – ваше доверие...

ПРОДАЖАЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Ждем Вас в нашем офисе по адресу:ТВЕРСКОЙ БУЛЬВАР, ДОМ 20!www.ANTB.ru

polosa_439.qxd 03.03.2010 12:01 Page 2

40

(495) 740�13�71 www.ANTB.ruАН «ТВЕРСКОЙ БУЛЬВАР»

ПРОДАЖА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

М. «ПОЛЯНКА»,

УЛ. Б. ПОЛЯНКА, Д. 30

Предлагается 1�комнатная квартира в историческом центре

Москвы недалеко от Кремля. С 7�го этажа 14�этажного дома

открывается панорамный вид на старую Москву. В квартире

выполнен евроремонт. Готова к проживанию. Продаётся с ме�

белью и техникой.

ЛЕГЕНДАРНЫЙ РАЙОН ПАТРИАРШИХ ПРУДОВ!

М. «ПУШКИНСКАЯ», СЫТИНСКИЙ ПЕР., Д. 7

На 4�м этаже 5�этажного фасадного особняка предлагается свет�

лая 5�комнатная квартира общей площадью 125 кв.м. Грамотно зо�

нированное пространство наполняет квартиру светом и домашним

комфортом. Евроремонт в нежных, пастельных оттенках. Большая

гостиная с эркером. Красивые окна с видом на 3 стороны. Тишина

и волшебная атмосфера Патриарших прудов помогут Вам ком�

фортно жить и отдыхать в этом престижном районе, а элитарная

инфраструктура лучших бутиков, ресторанов, супермаркетов и

школ подарят Вам уникальное ощущение избранности.

М. «АЭРОПОРТ»,

УЛ. НОВОПЕСЧАНАЯ, Д. 23, К. 7

Хорошая 3�комнатная квартира в сталинском доме. Общая

площадь 91 кв.м, кухня 10 кв.м, комнаты изолированные, высокие

потолки 3,2 м, паркетные полы, балкон. Вид из окон на сквер и во

двор. Чистый подъезд. Огороженная территория.

ЭЛИТНЫЙ ЖК «ШУВАЛОВСКИЙ»,

М. «УНИВЕРСИТЕТ», МИЧУРИНСКИЙ ПР�Т, Д. 7

Один из самых больших монолитных комплексов Москвы «Шува�

ловский» расположен на Юго�Западе, обладает уникальной ин�

фраструктурой и утопает в зелени района. На территории разбит

шикарный парк, где можно погулять с ребенком и покататься на

лошадях. Огороженная территория, круглосуточная охрана, под�

земный паркинг, видеонаблюдение, европодъезд, скоростные

лифты. На 4�м этаже предлагается 3�комнатная квартира площа�

дью 100 кв.м под отделку, которую Вы можете оформить по Ваше�

му собственному индивидуальному вкусу.

ФЕШЕНЕБЕЛЬНЫЙ ПЕНТХАУС НА ФРУНЗЕНСКОЙ!

ФРУНЗЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, Д. 50

Роскошные двухуровневые апартаменты общей площадью

220 кв.м предлагаются на 11/12 этажах самого лучшего фасад�

ного дома на Фрунзенской набережной, очарование которого

отражает всю магию этого района.

Шикарный панорамный вид на Москву�реку!

Дорогая отделка с использованием высококачественных мате�

риалов. Отдельный вход в квартиру, зимний сад, продуманный

комфорт каждой детали. Эстетическую неповторимость этого

района выбирают по�настоящему особенные люди.

ЭЛИТНЫЙ КВАРТАЛ «ЦАРСКОЕ СЕЛО»!

М. «НОВЫЕ ЧЕРЕМУШКИ», УЛ. ГАРИБАЛЬДИ, Д. 36

На юго�западе Москвы предлагается элегантная 2�комнатная

квартира общей площадью 78 кв.м с качественной отделкой в

европейском стиле. 7�й этаж 18�этажного кирпичного дома ЦК.

Современная мебель и встроенная техника.

Огороженная благоустроенная территория, видеонаблюдение,

охрана. Детская площадка, сквер, охраняемая наземная парковка

во внутреннем дворе. Панорамный вид.

Солидные соседи.

М. «КИЕВСКАЯ»,

КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, Д. 24

Модная и стильная 1�комнатная квартира общей площадью 40

кв.м. расположена на 5�м этаже 7�этажного сталинского дома.

Свежий ремонт в европейском стиле, уютно спланированное про�

странство, высокие потолки. Современная мебель и техника,

встроенная кухня, пол�паркет из бука, мраморная ванная и душе�

вая кабина. Красивый панорамный вид из окон на Москву�реку.

Презентабельный подъезд, лифт, тихий зеленый двор.

Суперразвитая инфраструктура Кутузовского проспекта � самого

элитарного направления Москвы.

ЗНАМЕНИТЫЙ ЖК «ТРИУМФ�ПАЛАС»

М. «СОКОЛ», ЧАПАЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, Д. 3

Предлагается 4�комнатная квартира общей площадью 125 кв.м

на 7 этаже 12�этажного монолитного комплекса. Дорогой каче�

ственный евроремонт, высокие потолки 3,15 м , 2 с/у, кабель�

ное и спутниковое ТВ, Интернет, система кондиционирования

воздуха. Панорамный вид из окон. Благоустроенная огорожен�

ная территория, профессиональная круглосуточная охрана,

уникальная инфраструктура, подземный и гостевой паркинг.

Красивый парк с фонтаном.

М. «КРАСНОСЕЛЬСКАЯ»,

УЛ. КРАСНОПРУДНАЯ, Д. 7/9

Всего в 3�х минутах ходьбы от метро предлагается просторная 4�

комнатная квартира общей площадью 105 кв.м. 7 этаж 9�этажно�

го красивого фасадного дома с барельефами. В квартире выпол�

нен качественный евроремонт в классическом стиле. Удобная

планировка позволит Вам функционально распоряжаться Вашим

пространством и грамотно зонировать помещение. Большие ок�

на открывают панорамный вид на 2 стороны. 2 лоджии, 2 про�

сторных с/у, ванная комната с видовым окном. Встроенная ме�

бель и техника. Огороженная территория, закрытая парковка.

polosa_439.qxd 03.03.2010 12:03 Page 3

41

kvartal.qxd 05.03.2010 10:21 Page 2

42

kvartal.qxd 05.03.2010 10:23 Page 3

43

44

м. «Cмоленская», 1�й Смоленский пер., д. 17

0911.832.04/2 KATTY LANE (495) 755�9004 (925) 544�8040

0911.832.02/2

м. «Маяковская», 1�я Тверская�Ямская ул., д. 11

3�комнатная квартира общей площадью 115 кв.м на 7 этаже 8�этажного известногодома. В квартире выполнен качественный ремонт. Просторная гостиная, две спаль�ни и кухня�столовая. Презентабельный подъезд с консьержем. Парковка. Цена: 39 млн руб. ($1 300 000).

KATTY LANE

(903) 721�7975

(495) 755�9004

Котельническая набережная, д. 1/15

0911.832.04/2

В центральном корпусезнаменитого дома наКотельнической набе�режной на 11�м этажепродается 3�комнатная квартираплощадью 95 кв.м. Па�норамный вид наКремль и Москву�реку.Парадный подъезд сконсьержем.

KATTY LANE

(495) 755�9004

(925) 544�8040

3�комнатная квартира в элитномдоме. Презентабельный подъездс круглосуточной охраной. Заво�раживающие виды из окон нареку и центр города. Общаяплощадь квартиры 165 кв.м: сту�дия 100 кв.м, просторная спальняи кабинет/спальня. Высококаче�ственный ремонт в стиле легкойклассики. Кухня оборудованавстроенной техникой Gaggennau.Два санузла. Три машиноместа вподземном паркинге. Цена: 105 млн руб. ($3,5 млн).

М. «ТУРГЕНЕВСКАЯ»,

Сретенский бульвар, д. 6/1

Тел.: 8 (926) 210�21�52

ООддннаа ммииннууттаа ппеешшккоомм

оотт ммееттрроо.. 55 ээттаажж

55��ээттаажжннооггоо ддооммаа..

ККввааррттиирраа ооббщщеейй

ппллоощщааддььюю118822,,99 кквв..мм..

55 ииззооллиирроовваанннныыхх ккоомм��

ннаатт,, 22 ббааллккооннаа,, ллииффтт..

ДДоомм ннааччааллаа ввееккаа

((ссттррааххооввооггоо ооббщщеессттвваа

««РРооссссиияя»»)),, ааррххииттееккттоорр

НН.. ППррооссккуурриинн..

6201.339.01/5

1-é Çà÷àòüåâñêèé ïåð., ä. 5

Трехкомнатная квартира 123 кв.м на 5�м этаже в жилом комплексе «НОВАЯ ОСТО�ЖЕНКА» в престижном районе столицы, в нескольких сотнях метров от храма Хри�ста Спасителя. В квартире выполнен прекрасный эксклюзивный ремонт в современ�ном стиле, мебель ведущих производителей, кухня Kuppersbusch. Спальня с гарде�робной, кабинет, гостиная, 2 с/у. Готова к проживанию. В комплексе работает фит�нес�центр с бассейном и сауной. 1 м/место в подземном паркинге.Цена: 99 млн руб. ($3,300,000). Тел.: 8�903�215�43�05

6201.346.02/5

М. «ЛУБЯНКА», МИЛЮТИНСКИЙ ПЕР., Д. 3, СТР. 1

ООссооббнняякк ппооссллее ппооллнноойй ррее��ккооннссттррууккццииии сс ссооххррааннеенн��нныымм ииссттооррииччеессккиимм ффаассаа��ддоомм.. ВВ ппррооддаажжее 55��ккооммннаатт��ннааяя ввииддооввааяя ккввааррттиирраа ннаа 88ээттаажжее ээллииттннооггоо ддооммаа,, ообб��щщеейй ппллоощщааддььюю 119900,,33 кквв..мм,,ббеезз ооттддееллккии,, 22 сс//уу,, ллоодджжиияя ииббааллккоонн,, рраассппаашшооннккаа,, ооггоо��рроожжееннннааяя ттееррррииттоорриияя,, оохх��ррааннаа,, 11 мм//мм вв ппооддззееммннооммппааррккииннггее,, ссввооббооддннаа..

Цена: 86 400 тыс. руб.

(2,88 млн. $).

Тел.: 946�14�99

764�73�928101.000.02/5

Ì. «Êðîïîòêèíñêàÿ», óë. Ñåðàôèìîâè÷à, ä. 2ÏÀÌßÒÍÈÊ ÈÑÒÎÐÈÈ, îõðàíÿåòñÿ ãîñóäàð-ñòâîì, ëåãåíäàðíûé Äîì íà íàáåðåæíîé («Äîìïðàâèòåëüñòâà»). Ïåíòõàóñ ñ îãðîìíîé òåððà-ñîé ïëîùàäüþ 120 êâ.ì. Ñ óíèêàëüíûì âèäîìíà Êðåìëü, Ìîñêâó-ðåêó è Õðàì Õðèñòà Ñïàñè-òåëÿ. Åäèíñòâåííàÿ êðóãîâàÿ ïàíîðàìà âñåéÌîñêâû (12 ýòàæ). Æåì÷óæèíà ñîâðåìåííîãîðåìîíòà ñ èñïîëüçîâàíèåì íîâåéøèõ òåõíîëî-

ãèé. Ãîñòèíàÿ-ñòóäèÿ ïëîùàäüþ 75êâ.ì, âñòðîåííàÿ êóõíÿ ñ òåõíèêîé,âàííàÿ è ñàóíà ñ âèäîì íà Êðåìëü.Øèêàðíàÿ ñïàëüíÿ, îãðîìíàÿ ãàð-äåðîáíàÿ, ïîäîãðåâ ïîëîâ, ðîëü-ñòàâíè, âèäåîíàáëþäåíèå, îõðàíà.Îáùàÿ ïëîùàäü 240 êâ.ì (âêëþ÷àÿòåððàñó). Öåíà: $4,250,000.

(495) 723-63-25,www. domnanaberezhnoy.ru

5101.926.01/5

М. «Библиотека им. Ленина».

Знаменитый маршальский дом в историческом центре. Прекрасная 6комнатная квартира для семьи. Общая площадь 253 кв.м. Эксклюзивный ремонт. Функциональная планировка:гостиная 47 кв.м, кухнястоловая, 4 спальни,комната для няни, гардеробная, 3 с/у, постирочная, гардеробная. Продается готовойдля проживания. Возможно присоединениечердака.

Цена: 300 млн руб. ($10,000,000).

СПАРТАК#недвижимость

www.spartak#relty.ru

8#985#971#57#12

603#33#33

Романов переулок, д. 3

6201.363.01/5

044.qxd 05.03.2010 14:19 Page 2

УЛ. БОЛЬШАЯ САДОВАЯ, Д. 10 Тел.: 276�0577

276�0577

м. «Фрунзенская»,

Ул. Усачева, д. 2, стр. 3

Элитный комплекс нового поколения «Фьюжн�парк». Комплекснаходится в престижном и экологически благоприятном районе,.На его территории будет действовать уникальная система клуб�ного обслуживания: мужской клуб в английском стиле; SPA�клуб;детский круглосуточный клуб; клубный ресторан с доставкой вквартиры жильцов; фитнес�клуб. Квартиры свободной планиров�ки в собственности: 4�комнатная 213 кв.м и 215 кв.м на 4 этаже,200 кв.м на 5 этаже с видом на парк Мандельштама; 3�комнатная140 кв.м на 5 этаже; 2�комнатная 103 кв.м на 5 этаже.

276�0577

м. «Новые Черемушки»КОЛЛЕКЦИЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ КВАРТИР В НОВОМ ЭЛИТНОМКОМПЛЕКСЕ «ВОРОНЦОВО».Огороженная территория, круглосуточная охрана, подземныйпаркинг. Богатая инфраструктура: на территории находятсякафе, салон красоты, теннисные корты, бассейн, бильярдная,зона SPA.� 5�ком. кв�ра, 300 кв.м плюс веранда 100 кв.м под открытым

небом с видом на Воронцовский парк. Евроремонт.� 3�комн. кв�ра, 190 кв.м. Свободная планировка, высокие

потолки 4 м. Панорамные окна. � 3�комн. кв�ра, 130 кв.м. Новый дорогой ремонт в стиле Хай�

тек, 2 с/у, 2 гардеробные. Панорамное остекление.

.

276�0577

м. «Смоленская»,

ул. Новый Арбат, д. 29, ЖК «Грубер Хаус»ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! 5�комнатная квартира на 6�м этаже 17�этажного кирпично�монолитного дома, 195 кв.м. Идеальная функциональная пла�нировка с делением на жилую и гостевую зоны, гостиная 60 кв.м, три больших с/у, гардеробная комната. Деревянныестеклопакеты, кондиционеры. Красивая мебель, люстры, бы�товая техника. Огороженная территория, профессиональнаяохрана. Тихо, удобно, престижно! СВОБОДНА!!!

276�0577

м. «Таганская»,

Котельническая набережная, д. 1/15В одном из семи высотных зданий, знаменитой высотке на Ко�тельнической, где традиционно проживала культурная элитастолицы, предлагаются:– 3�ком. квартира, общ. пл. 100 кв.м с евроремонтом в класси�ческом стиле, сохранены уникальная лепнина и паркет. Вели�колепные виды на Кремль, Храм Христа Спасителя и набереж�ную Москвы�реки. Центральный корпус, роскошный парадныйподъезд; – 3�ком. квартира, общ. пл.110 кв.м, евроремонт в классичес�ком стиле с использованием дорогих отделочных материалов,2 с/у, гардеробная.

276�0577

м. «Маяковская»,

ул. Тверская, д. 28Элитный дом клубного типа на одной из главных улиц Москвы.Предлагается просторная квартира общей площадью 155 кв.м.Готовый дизайн�проект от известного архитектора.Возможно реализовать любые дизайнерские решения. Окна выходят в тихий зеленый двор. В доме есть подземный паркинг. Профессиональная служба безопасности.

276�0577

м. «Полянка»Жилой комплекс «РИМСКИЙ ДОМ» – Замоскворечье, в ок�ружении посольств и элитных домов высокого класса, памят�ников истории и архитектуры. Изящные балконы, богатаявходная группа, витражи, панорамные окна. Сам дом и все ар�хитектурные детали выполнены в стиле классицизма – малень�кий кусочек императорского Рима в самом сердце российскойстолицы. «Римский дом» – это современное жилое зданиекласса «А», предназначенное для людей, любящих комфорт изнающих себе цену. На территории дома располагается удоб�ная подземная парковка. – квартира 207 кв.м с ремонтом от известного дизайнера; – квартира 262 кв.м с ремонтом в современном стиле.

276�0577

м. «Библиотека им. Ленина»,

ул. Серафимовича, д. 2Лучшие предложения в знаменитом «Доме на Набережной»,единственном жилом доме на «Золотом Острове». Солидноеокружение, богатая история. Потрясающие виды на Кремль, Колокольню Ивана Великого,Храм Василия Блаженного и Храм Христа Спасителя, Москву�реку, Златоглавое Замоскворечье.– 3�комнатная квартира с ремонтом и видом на Кремль 115 кв.м.– 3�комнатная квартира 75 кв.м.– 3�комнатная квартира с ремонтом на последнем этаже 95 кв.м. – 4�комнатная квартира на 3 этаже 135 кв.м.

276�0577

м. «Щукинская»,

ул. Авиационная Уникальный комплекс с неповторимой архитектурой – «АлыеПаруса»:– 2�комнатная квартира с ремонтом и мебелью 83 кв.м;– 3�комнатная квартира с ремонтом и мебелью 130 кв.м;– 4�комнатная квартира с ремонтом 160 кв.м.Богатейшая инфраструктура комплекса рассчитана на активногочеловека. В распоряжении жителей комплекса аквапарк, бассейн,зона SPA, боулинг, теннисный корт, футбольное поле. Дополни�тельное удобство обеспечивают надземные галереи�переходы,по которым можно попасть в любой корпус не выходя на улицу.

276�0577

М. Кунцевская

Можайское шоссе, дом 2В элитном комплексе «Кунцево» предлагаются квартиры пло�щадью от 80 до 300 кв.м с ремонтом и без отделки. В каждойиз них есть зимний сад от 12 до 18 кв.м. Потрясающие пано�рамные виды на три стороны! Свободные планировки позво�лят реализовать любую дизайнерскую фантазию. А квартиры сремонтом готовы к проживанию. Этот монолитный дом пере�менной этажности выполнен по индивидуальному проекту. Еготерритория огорожена, профессиональная охрана работает24 часа в сутки. Собственная развитая инфраструктура.

kapital_kvartira.qxd 03.03.2010 12:26 Page 1

45

46

М. «Выставочная», ул. Красногвардейская, д. 3. «ТРИАНОН»

ГорБюро Недвижимости www.cityburo.ru

Тел.: 651#61#41, 8#916#277#72#53

4#комнатная

квартира общей

площадью 127 кв.м

на 4 этаже 24#этажного

монолитного дома.

Евроремонт, 2 спальни,

2 с/у, джакузи.

Мебель производства

Италии.

Свободна.

Цена: 54 млн руб.

6201.344.01/5

ÆÊ «Êóòóçîâñêèé» Четырехкомнатная квартира 225 кв.м без отдел�ки на 14 этаже в новом жилом комплексе «Куту�зовский» вблизи Кутузовского проспекта, неда�леко от метро «Студенческая». Свободная плани�ровка. Прекрасный вид на Поклонную гору иМосква�Сити. В комплексе предусмотрены сер�висные услуги фитнес�центра, плавательногобассейна, салона красоты и центра развития дет�ского творчества. Собственная охраняемая терри�тория. Цена: 75 млн руб. (2,500,000 $), включая2 места в подземном паркинге.Тел.: 8#903#215#43#05

62001.346.01/5

М. КРЫЛАТСКОЕ, КРЫЛАТСКИЕ ХОЛМЫ, Д. 7, КОРП. 2

ППррееддллааггааееттссяя кк ппррооддаажжее 44��ккооммннааттннааяя ккввааррттиирраа ообб��щщеейй ппллоощщааддььюю 115555 кквв..мм,, ннаа55 ээттаажжее ккллууббннооггоо ддооммаа,, 22ссппааллььннии сс ггааррддееррооббнныыммии,,ккааббииннеетт,, ггооссттииннааяя,, ккууххнняя��ссттооллооввааяя ссоо ввссттррооееннннооййммееббееллььюю,, 22 сс//уу,, 33 ллоодджжииии,,ввиидд ннаа ггррееббнноойй ккааннаалл,, 22мм//мм,, ооггоорроожжееннннааяя ооххрраанняя��ееммааяя ттееррррииттоорриияя сс ддееттссккооййппллоощщааддккоойй,, ссввооббооддннаа.. Цена: 40 500 тыс. руб.

(1,350 млн. $).

Тел.: 946�14�99

764�73�928101.000.01/5

М. «Щукинская», ул. Авиационная, д.79, корп. 3Предлагается 5�комнатная квартира общ.площ. 243 кв.м на 28 этаже в из�вестном жилом комплексе. Гостиная 65 кв.м, кухня c техникой, 3 спальни,3 с/у, гардеробная. Качественный ремонт в современном стиле, ориги�нальная планировка. Великолепные панорамные виды. 2 м/м в подземномпаркинге. Огороженная территория, охрана, фитнес, бассейн, ресторан,набережная. Продажа. 75 млн.руб. ( $2,5 млн ). Тел.: 8#916#132#18#48

ЖК «АЛЫЕ ПАРУСА»

7101.037.01/5

ì. «Ïð-ò Âåðíàäñêîãî», óë. Óäàëüöîâà, ä. 85, êîðï. 4

Ïðîäàåòñÿ 2-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà,10 ìèí. ïåøêîì îò ìåòðî. Êâàðòèðà ðàñïî-

ëîæåíà íà 4 ýòàæå 14-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà. Îáùàÿ ïëîùàäü 98 êâ.ì,

æèëàÿ 45 êâ.ì, êóõíÿ 20 êâ.ì, ëîäæèÿ, 2 ñàíóçëà, åâðîðåìîíò. Äîì àäìèíèñò-

ðàöèè Ïðåçèäåíòà, â ñòîèìîñòü âõîäèò ìàøèíîìåñòî â ïîäçåìíîì ãàðàæå.

Îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ, âíóòðåííÿÿ îõðàíà.

Öåíà: 45 ìëí ðóá. ($1,500,000). 8-985-184-20-09 Êñåíèÿ.

8109.058.01/5

Квартира площадью 233 кв.м с панорамным видом. Стиль «французский фьюжн» создаетлегкий, изысканный, доброжелательный микроклимат. В обстановке от лучших европей�ских производителей проскальзывает «скромное обаяние буржуазии». Оригинальная зо�на СПА. Охраняемая территория, лучшая детская поликлиника. ЦЦееннаа:: 9977,,55 ммллнн рруубб.. (($$33,,225500,,000000)).. ССррооччнноо.. ТТоорргг.. ТТеелл..:: 991166��669966��5555��2266

м. «Кунцевская»

Можайское ш., д. 2

8108.010

Эксклюзивное предложение. 3�комнатная квартира в элитном жилом комплексе.Площадь 131 кв.м. Роскошная авторская отделка, система мультизонального конди�ционирования Daikin и сложная система подсветки, только эксклюзивные материа�лы в отделке: мрамор, кожа акулы, дорогие деревянные стеклопакеты, паркет, жа�люзи с электроприводом, полы с подогревом, встроенная элитная бытовая техникаMiele и GAGGENAU, система видеонаблюдения, панорамные виды. Многоуровневаяохрана, подземная парковка, очень солидные соседи. Частично меблирована.

Ул. Академика Пилюгина, д. 22, корп. 1

Цена: 41 426 000 руб. ($1,4 млн). Тел.: 8 (905) 717�75�65

8128.527.01/5

М. «Славянский б�р», ул. Нежинская, д. 1, корп. АЖ К « К У Т У З О В С К А Я Р И В Ь Е Р А »

2 квартиры на одной площадке (возм. объединение), 24/30�этажного монолитного до�ма, площадь 83 кв.м и 146 кв.м. Свободная планировка, без отделки, потолки 3,2 м. Натерритории: детский сад, фитнес�клуб. Прекрасные панорамные виды. Полная инфраст�руктура, подземный паркинг, охраняемая территория. Собственник. Тел.: 220#89#53

7101.036.01/5

046.qxd 05.03.2010 14:20 Page 2

magistrat.qxd 04.02.2010 12:13 Page 1

47

48

048.qxd 06.03.2010 10:26 Page 2

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

[email protected]

+7 (495) 604�45�59


[email protected]

ЖК НА СЕЛЕЗНЁВСКОЙ УЛИЦЕ

Жилой комплекс De Luxe на Селезнёвской улице в тихом

районе центра Москвы. Рядом большая парковая зона,

охраняемая территория, видеонаблюдение, подземный

паркинг. В продаже квартиры от 85 до 150 кв.м. Дом

сдан.

+7 (495) 604�45�59


[email protected]

FOUR WINDSЭлитный жилой комплекс на Большой Грузинской,

построенный в престижном и благоустроенном районе

в центре Москвы. Предлагаются квартиры свободной

планировки от 100 до 270 кв.м., шикарный пентхаус

460. Дом сдан.

+7 (495) 604�45�59


[email protected]

ЖК НА ОЗЕРКОВСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙЖилой комплекс в районе Замоскворечье , состоящий из

трёх корпусов переменной этажности 6/7 этажей.

Предлагаются квартиры от 74 до 250 кв.м. Жилой

комплекс имеет благоустроенный внутренний двор с

детской площадкой, подземный паркинг. Дом сдан.

+7 (495) 604�45�59


[email protected]

ЖК «АЛИСА»Иваньковское ш., парк Покровское/Стрешнево. Предла/

гается квартира с отделкой 275 кв.м, 4 спальни, каби/

нет, кухня/гостиная, м/м в подземном паркинге. Собст/

венность.

+7 (495) 604�45�59


[email protected]

ДОМ НА ПРЕЧИСТЕНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙНовый клубный дом на Пречистенской набережной.

Прекрасные виды из окон квартир на Храм Христа

Спасителя и набережную. Предлагаются квартиры от 280

кв.м. Удачное месторасположение дома даёт

возможность уединения, комфорта, уюта и неповторимой

атмосферы исторического центра Москвы. Дом сдан.

+7 (495) 604�45�59


[email protected]

ЖК НА ПРЕЧИСТЕНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙЖилой комплекс De Luxe. Предлагаются квартиры

свободной планировки от 80 до 350 кв.м с шикарными

видами на воду, Храм Христа Спасителя, Кремль.

Собственность.

+7 (495) 604�45�59


[email protected]

ЖК «ОСТОЖЕНКА ПАРК ПАЛАС» Элитный ЖК класса De Luxe построен в самом дорогомрайоне «Золотая миля», в квадрате, ограниченном Коро/бейниковым, Турчаниновым пер. и Пречистенской наб. ЖКимеет богатую инфраструктуру: бассейн 8х25, фитнес/центр, офисные помещения, банк, 3/уровневый подзем.паркинг, свою огорожен. территорию, охрану на высшемуровне. Квартиры от 80 до 480 кв.м. Дом сдан.

+7 (495) 604�45�59


[email protected]

ЖК «КУТУЗОВСКАЯ РИВЬЕРА»Жилой комплекс премиум/класса расположен рядом с

Кутузовским проспектом, Волынским лесом и рекой

Сетунь. Предлагается 3/комн. квартира 115 кв.м.

Жилой комплекс имеет благоустроенный внутренний

двор с детскими площадками, фонтанами, подземный

паркинг, круглосуточная охрана. Собственность

+7 (495) 604�45�59


[email protected]

ЖК «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ�2»Расположен на западе Москвы, Минская улица, рядом с

парковой зоной. Предлагается 5/комнатная квартира

182 кв.м с хорошей свободной планировкой, 2 м/м в

подземном паркинге. Собственность.

+7 (495) 604�45�59


[email protected]

ЖК КЛАССА DE LUXE «ОНЕГИН»ул. М. Полянка. Предлагается 5/комнатная

двухуровневая квартира 7/8 этажи 275 кв.м. свободной

планировки с панорамными видами. В доме фитнес/

клуб, детская игровая. Многоуровневая система

безопасности, 2 м/м в подземном паркинге.


+7 (495) 604�45�59


[email protected]

ЖК «БЛИЖНЯЯ ДАЧА»Элитный жилой комплекс, Староволынская, 15. Представ/ляет собой полностью закрытую территорию со всехсторон, ограниченную Волынским лесом. ЖК «Ближняядача» полностью построен и заселен, территория благо/устроена. Вашему вниманию предлагаются квартиры от170 до 330 кв.м.

+7 (495) 604�45�59


[email protected]

ЖК «ДОМ НА ПРЕСНЕНСКОМ ВАЛУ»

Пресненский вал д.16 построен в ЦАО – это малоквартир/

ный жилой дом с подземным паркингом, имеет круглосу/

точную охрану, благоустроенную придомовую террито/

рию. Предлагаются квартиры от 100 до 220 кв.м, пентха/

усы свободной планировки. Дом сдан.

+7 (495) 604�45�59


[email protected]

ЖК «КУТУЗОВСКИЙ»Охраняемая территория, видеонаблюдение, подземный

паркинг. Уникальное расположение жилого комплекса

«Кутузовский» дает возможность владельцам квартир

любоваться потрясающей панорамой Москвы. В продаже

видовые квартиры свободной планировки 130, 180 и

240 кв.м.

+7 (495) 604�45�59


[email protected]

ЖК «ПОКРОВСКИЙ БЕРЕГ»Жилой комплекс De Luxe «Покровский берег».

Ул. Береговая, парк Покровское/Стрешнево, Химкинское

водохранилище, охраняемая огороженная территория с

фонтанами. Предлагается квартира 170 кв.м. свободной

планировки с шикарными видами на парк и воду.


ЖК «ЧЕТЫРЕ СОЛНЦА»Новостройка ЦАО, район Замоскворечье м. «Новокузнец/кая», Большая Татарская, д.13. Престижное располо/жение, экологически чистый район, развитая инфра/структура, состоит из четырёх корпусов переменнойэтажности 8/9/10 этажей, видеонаблюдение, подзем.паркинг, имеет благоустр. внутренний двор с детскойплощадкой. Предлагаются квартиры от 60 до 300 кв.м,пентхаусы.

5101_903.qxd 03.03.2010 12:28 Page 2

49

50

Ул. Балчуг, д. 5

Тел.: 229�02�09

Рублево�Успенское шоссе,

деревня Раздоры, д. 55

Тел.: 635�88�10

www.flowers55.ru

ЦВЕТЫ, ПОДАРКИ.

ФЛОРИСТИЧЕСКИЕОФОРМЛЕНИЯ.

ПРЕДМЕТЫИНТЕРЬЕРА.

МЕБЕЛЬ И АКСЕССУАРЫ.

050.qxd 05.03.2010 15:48 Page 2

trilog-04.qxd 03.03.2010 11:41 Page 3

51

52

052.qxd 05.03.2010 15:49 Page 2

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

НЕ

ДВ

ИЖ

ИМ

ОС

ТЬ

ÝËÈÒÀ ÏÀÁËÈØÅÐ

www.miridom.ru

z_city_business.qxd 07.03.2010 11:38 Page 1

Blackw_3.qxd 04.02.2010 11:47 Page 8

54

Плющиха. VVIIPP��ооффиисс ннаа ППллюющщииххее –– ээллиитт��нныыйй жжииллоойй ккооммппллеекксс ««ВВееннссккиийй ддоомм»».. ППрреедд��ллааггааююттссяя ннаа ппррооддаажжуу ппооммеещщеенниияя ппллоощщаа��ддььюю 333300 кквв..мм.. ММееббеелльь ккллаассссаа ллююкксс,, ссииссттее��ммаа ««ууммнныыйй ддоомм»».. ВВыыссооккооссттааттууссннооее ммеессттооддлляя ВВаашшееггоо ооффииссаа.. ООххрраанняяееммааяя ттееррррииттоо��рриияя,, ппааррккооввккаа ннаа 1155 мм//мм..

Ул. Серафимовича, д. 2ТТооррггооввооее ппооммеещщееннииее вв ззннааммееннииттоомм ддооммееннаа ууллииццее ССееррааффииммооввииччаа.. ООббщщааяя ппллоощщааддьь227700 кквв..мм.. ВВыыггооддннооее ппррееддллоожжееннииее оотт ссообб��ссттввееннннииккаа.. ППееррввааяя ллиинниияя ддооммоовв,, ввыыссооккииййттррааффиикк,, ппрреессттиижжннооее ммеессттооппооллоожжееннииее..

Плющиха.ППррееззееннттааббееллььннооее ззддааннииее вв ррааййооннееППллюющщииххии �� 550000 кквв..мм,, ооггоорроожжееннннааяяттееррррииттоорриияя ннаа 1155 мм//мм,, ээллееккттррииччеессттввоо 110000 ккВВтт.. ММееббееллииррооввккаа ккллаассссаа ппррееммииуумм,,ккааббииннееттннааяя ппллааннииррооввккаа ии ррааббооччииее ззоонныы..

Москва�Сити.РРееддккооее ппррееддллоожжееннииее вв ММоосскквваа��ССииттии ��ббллооккии оотт 112200 кквв..мм.. ККллаасссс АА++,, VVIIPP�� ууррооввеенньь,,ппааннооррааммнныыйй ввиидд,, ввииддооввоойй ээттаажж..ИИннввеессттииццииоонннноо��ппррииввллееккааттееллььннааяя ццееннаа..ДДооппооллннииттееллььннааяя ииннффооррммаацциияя �� ппоо ззааппррооссуу..

М. «Тульская»РРееддккооее ппррееддллоожжееннииее �� ттооррггооввыыйй ццееннттрр ннааввыыххооддее иизз ммееттрроо!! ООббщщааяя ппллоощщааддьь 77000000 кквв..мм..ППооллннооссттььюю ссддаанн вв ааррееннддуу.. ВВыыссооккииййппеешшееххоодднныыйй ии ааввттооммооббииллььнныыйй ттррааффиикк..ООккууппааееммооссттьь �� 77 ллеетт..

Ново�Косино. ТТооррггооввыыйй ццееннттрр 550000 мм ооттММККААДД,, ддееййссттввууюющщиийй аарреенндднныыйй ббииззннеесс..ООббщщааяя ппллоощщааддьь –– 55000000 кквв..мм.. ААррееннддааттоо��ррыы –– ЯЯккииттоорриияя,, ККооффее ХХаауусс,, ППллааннееттаа ФФиитт��ннеесс.. ВВыыссооккиийй ааввттооммооббииллььнныыйй ттррааффиикк..ООккууппааееммооссттьь �� 88 ллеетт.. ССррооччннааяя ппррооддаажжаа!!

«Венский Дом». ППррееззееннттааббееллььнныыйй ооффииссвв ааррееннддуу вв ЖЖКК ««ВВееннссккиийй ддоомм»» �� 550000 кквв..мм,,ооттддееллььнныыйй ввххоодд,, ооггоорроожжееннннааяя ттееррррииттоорриияяннаа 1155 мм//мм,, ээллееккттррииччеессттввоо 4400 ккВВтт ..ММееббееллииррооввккаа ккллаассссаа ппррееммииуумм,, ккааббииннееттннааяяппллааннииррооввккаа ии ррааббооччииее ззоонныы..

Сергиев Посад. ААрреенндднныыйй ббииззннеесс ––ттооррггооввыыйй ццееннттрр вв ППооддммооссккооввььее сс ддооххоодднноо��ссттььюю 1188��2200%%.. ВВыыссооккиийй ппеешшееххоодднныыйй ии ааввттоо��ммооббииллььнныыйй ттррааффиикк.. ЗЗееммееллььнныыйй ууччаассттоокк ввссооббссттввееннннооссттии.. ССттооииммооссттьь –– 1133 ммллнн.. ддоолллл..ДДооппооллннииттееллььннааяя ииннффооррммаацциияя ппоо ззааппррооссуу..

м. «Нагорная». ООффииссннооее ззддааннииее ппллоо��щщааддььюю 1100 000000 кквв..мм ппооссллее ррееккооннссттррууккццииии,,ууддооббннооее ммеессттооппооллоожжееннииее,, 99 ээттаажжеейй,, 22ллииффттаа,, ввыыссооттаа ппооттооллккоовв �� 44 мм,, ппааррккооввккаа ннаа3300��4400 мм//мм.. ГГооттооввоо ппоодд ччииссттооввууюю ооттддееллккуу..ЦЦееннаа –– 11665500$$ ззаа кквв..мм.. ССррооччннааяя ппррооддаажжаа..

М. «Тульская».ТТооррггооввооее ппооммеещщееннииее ппллоощщааддььюю 775500 кквв..мм,, ппррооддууккттооввыыйй ммааггааззиинн.. ППееррввыыййээттаажж ии ппооддвваалл,, ммоощщннооссттьь –– 5500 ккВВтт..ББооллььшшииее ввииттрриинныы,, ввыыссооккиийй ппеешшееххоодднныыййттррааффиикк.. ССррооччннааяя ппррооддаажжаа!!

Б. Палашевский пер.ППооммеещщееннииее ппллоощщааддььюю 332200 кквв..мм вв ээллииттннооммжжииллоомм ддооммее ннаа ППааттррииаарршшиихх.. ООттддееллккааVVIIPP�� ууррооввнняя,, ммееббеелльь ккллаассссаа ллююкксс.. ООххрраанняя��ееммааяя ттееррррииттоорриияя.. ППааррккооввккаа ннаа 77 мм//мм..ППоодд ооффиисс,, ппррееддссттааввииттееллььссттввоо..

Староволынская. ППооммеещщеенниияя ссввооббоодднноо��ггоо ннааззннааччеенниияя ппоо 115500 кквв..мм вв ннооввоомм ээллииттннооммжжииллоомм ккооммппллееккссее.. ВВыыссооттаа ппооттооллккоовв �� 33..99 мм,,ммннооггоо ббооллььшшиихх ооккоонн,, ооттддееллььнныыее ввххооддыы..ООггоорроожжееннннааяя ооххрраанняяееммааяя ттееррррииттоорриияя.. ППооддооффиисс,, ппррееддссттааввииттееллььссттввоо,, ссааллоонн,, ууссллууггии..

М. «Бауманская». ППрреессттиижжнныыйй 99��ээттаажжнныыйй ооффиисснныыйй ккооммппллеекксс1166550000 кквв..мм сс ппооддззееммнныымм ппааррккииннггоомм,,ппооммеещщеенниияя ппррееддллааггааююттссяя вв ссооссттоояяннииииSShheellll&&CCoorree,, сс ооттддееллккоойй ппллоощщааддеейй ооббщщееггооппооллььззоовваанниияя..

Остоженка. УУннииккааллььннооее ппррееддллоожжееннииееннаа ООссттоожжееннккее –– ппооммеещщееннииее ооббщщееййппллоощщааддььюю 110033 кквв..мм сс ккааччеессттввееннннооййооттддееллккоойй.. ППееррввыыйй ээттаажж,, ооттддееллььнныыйй ввххоодд,,ввыыссооккииее ппооттооллккии.. ООддннаа ммииннууттаа оотт ммееттрроо..ИИддееааллььнноо ппоодд ммааггааззиинн,, шшооуу��рруумм,,ммееддккллииннииккуу,, ооффиисс.. ЦЦееннаа:: $$885500,,000000..

Ул. Долгоруковская. ТТооррггооввооее ппооммеещщееннииее ннаа ппееррввоойй ллииннииииддооммоовв ппллоощщааддььюю 333322 кквв..мм вв ннооввоомм ддооммее..ППееррввыыйй ээттаажж,, ддвваа ооттддееллььнныыхх ввххооддаа,,ммоощщннооссттьь �� 112277ккВВтт.. ВВыыссооккиийй ппеешшееххоодднныыййии ааввттооммооббииллььнныыйй ттррааффиикк..

Ул. ВасилевскогоРРееддккооее ппррееддллоожжееннииее �� ттооррггооввыыйй ццееннттрр ннааввыыххооддее иизз ммееттрроо!! ООббщщааяя ппллоощщааддьь 55000000 кквв..мм..ППооллннооссттььюю ссддаанн вв ааррееннддуу.. ВВыыссооккииййппеешшееххоодднныыйй ии ааввттооммооббииллььнныыйй ттррааффиикк..ООккууппааееммооссттьь –– 66 ллеетт..

55

Коммерческая недвижимость Москвы и Подмосковья

ÏÐÎÄÀÆÀ

ÀÐÅÍÄÀ

ÓÏÐÀÂËÅÍÈÅ

ÒÎÐÃÎÂÛÅ ïîìåùåíèÿ

ÎÔÈÑÍÛÅ ïîìåùåíèÿ

ÑÊËÀÄÑÊÀß íåäâèæèìîñòü

788-0335 933-5919www.SLREALTY.ru

Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ

business_04.qxd 06.03.2010 11:45 Page 3

Сколько вложено?Эксперты по�разному оценивают

объем инвестиционных объектов

бизнес� и элитного сегментов, при�

обретенных до кризиса. Констан�

тин Ковалев, управляющий партнер

компании Blackwood, полагает, что

«в периоды стабильного роста рын�

ка доля инвестиционных покупок

не превышала 7�10%». По оценкам

Penny Lane Realty, доля таких поку�

пок в докризисное время доходила

до 25% от всего объема рынка доро�

гой недвижимости, причем большая

часть из них предлагалась в бизнес�

сегменте. А Наталья Кац, управляю�

щий директор агентства эксклюзив�

ной недвижимости «Усадьба», утверж�

дает, что инвестиционных квартир

чуть более 40% от всех купленных

квартир в элитных новостройках.

Конечно, точное количество куплен�

ных «впрок» квартир не могут на�

звать даже риэлторы, они могут

только предполагать. С осени 2008

года квадратные метры оказались в

некой ловушке: приобретенные квар�

тиры не только перестали дорожать,

но и в ряде случаев начали дешеветь,

а продать их по цене покупки оказа�

лось невозможно. Недвижимость пе�

рестала быть предметом быстрых

спекуляций, превратившись в объект

долгосрочных инвестиций. «Сегодня

количество инвестиционных поку�

пок на рынке сократилось и состав�

ляет не более 5�8%», – констатирует

Александр Зиминский, директор де�

партамента элитной недвижимости

компании Penny Lane Realty. А неко�

торые эксперты называют и меньшие

цифры.

До известных событий 2008 года недвижимость была весьма доходным видом

инвестиций. Особенно много квартир для последующей перепродажи покупалось в

высоких сегментах рынка – бизнес�классе, элитном. Что произошло с этим объемом

рынка в прошлом году, когда цены на жилье пошли вниз, и что происходит сейчас?

Каковы планы владельцев «инвестиционных» квадратных метров?

ИНВЕСТИЦИИ ❚ Текст:Ирина Богатырева

Метры в ловушке

CITY 56

ЖЖКК ««ВВооррооббььееввыы ггооррыы»

invest.qxd 06.03.2010 12:38 Page 56

ЖЖКК ««ППааттррииааррхх»»

invest.qxd 06.03.2010 12:38 Page 57

CITY 58

Продать нельзя придер�живатьИменно такая дилемма встала перед

владельцами спекулятивных квадрат�

ных метров с наступлением рецессии

на рынке. Первой реакцией на сложив�

шуюся на рынке ситуацию в связи с

финансовым кризисом стал выброс на

рынок достаточно большого количест�

ва инвестиционных квартир – по

оценкам аналитиков компании

Blackwood, их доля в предложении с

начала разворачивания кризиса к нача�

лу 2009 г. увеличилась до 30�40%. Алек�

сандр Зиминский наблюдает нечто по�

хожее: по его словам, большая часть до�

кризисного объема инвестиционного

жилья была выставлена на продажу в

период с зимы 2008 по весну 2009 годов

и составила порядка 40�50% от общей

массы предлагаемых квартир. «Естест�

венно, что собственники для избавле�

ния от инвестиционно непривлекатель�

ного, на их взгляд, в тот период объекта

предлагали хорошие скидки (10�20%), –

рассказывает эксперт. – Порой они до�

стигали и больших размеров – до 50%,

но, как правило, это свидетельствовало

о низкой ликвидности (по потреби�

тельским характеристикам) предлагае�

мого объекта, или изначально завы�

шенной заявленной цене».

В первую очередь реализовывались

квартиры более высокого, по сравне�

нию со сходными предложениями, ка�

чества, по которым владельцы предла�

гали максимально выгодные для поку�

пателя условия приобретения. В ос�

новном это были новостройки бизнес�

класса со скидками в 15�30%. Такие

предложения, несмотря на практичес�

ки отсутствующий спрос, были очень

Объем «придерживаемых» квартир, купленных когда�то

с расчетом на рост цен, существенным образом не

повлияет на предложение рынка элитной недвижимости

ММ.. ЛЛееввшшииннссккиийй ппеерр..

invest.qxd 06.03.2010 12:39 Page 58

59 №4’2010

привлекательны. Их приобретали для

собственного проживания люди, вос�

пользовавшиеся паникой на рынке для

выгодной и давно запланированной

покупки. Также «в переполохе» прода�

лась часть объектов с низкими качест�

венными характеристиками, привлек�

шие не слишком разборчивых покупа�

телей низкими ценами.

Собственники качественных квартир,

соответствующих заявленному классу,

не нуждались в «быстрых» деньгах, по�

этому и не снижали цен. Тем самым

они спровоцировали снижение инте�

реса к ним и приостановление продаж

в начале кризиса. Потенциальные по�

купатели, ожидавшие обвала рынка не�

движимости, требовали больших ски�

док, а не получив их, переключались

на другие объекты. «Но буквально уже

весной 2009 года покупатели убеди�

лись, что цены на качественные пред�

ложения не опустятся и стали более

объективно оценивать рынок, – отме�

чает Александр Зиминский. – Доля ка�

чественных квартир в общем объеме

предложения в соответствующих сег�

ментах составила порядка 30% в биз�

нес�классе и до 70% – в премиум�клас�

се. В большей степени это касается

квартир на вторичном рынке с новым

и качественным ремонтом».

Константин Ковалев подтвердил, что

паническим настроениям были под�

вержены далеко не все владельцы

элитного жилья. «Ряд владельцев квар�

тир, даже если это инвестиционные

квартиры, продавать свои активы не

торопился, закономерно мотивируя

это ростом цен в долгосрочной пер�

спективе, – говорит он. – Поэтому

продажа элитных квартир на тот мо�

мент являлась оптимальным решением

только в двух случаях: если владельцу

срочно были нужны свободные фи�

нансовые ресурсы и если инвестор хо�

тел «перевложить» средства, т.е. про�

дать квартиру в расчете на покупку

аналогичной после снижения цен».

Эксперт признает, что «удачно», т.е. по

высоким ценам, реализовать свои

квартиры мало кому удалось, в резуль�

тате многие сняли их с продажи в

ожидании «лучших времен».

Само рассосетсяЧто же будет дальше с квартирами,

купленными когда�то ради спекуля�

ций? Все эксперты согласились, что

выхода их на рынок в серьезном объе�

ме ожидать не приходится. «На элит�

ном рынке особого стремления прода�

вать эти квартиры мы не отмечаем.

Хотя предложение таких квартир по

сравнению с докризисным годом и

выросло, но не больше, чем на 10%, –

утверждает Наталья Кац. – Основное

количество собственников не настоль�

ко обременены финансовыми пробле�

мами, чтобы спешить выставлять их на

продажу. Они понимают, что дисконт

будет существенным, и ждут более

подходящего времени».

По прогнозам Blackwood, ожидать

массового выброса инвестиционных

квартир, аналогичного тому, что про�

изошло в конце 2008 г., при отсутст�

вии существенных финансовых по�

трясений, ждать не стоит. Очевидно,

что многие собственники в условиях

наступившей стабилизации и посте�

пенного роста цен, скорее всего, от�

ложат продажу квартиры на более по�

здние сроки, дожидаясь максимума

цен – периода, когда продавать квар�

тиру наиболее целесообразно. При

этом в весенний период рынок все же

может несколько пополниться, счита�

ет Константин Ковалев, в том числе

инвестиционными квартирами – ведь

на рынке присутствует какое�то коли�

чество продавцов, которые заинтере�

сованы в скорейшем получении

средств и готовы продавать свои объ�

екты, даже понимая, что цены в буду�

щем вырастут.

«В элитном сегменте вообще не идет

речь о массовых продажах, поэтому

говорить о том, что будет всплеск на

этом рынке, неверно», – подытожива�

ет Наталья Кац. Пока не приходится

рассчитывать, что объем «придержи�

ваемых» квартир, купленных когда�то

с расчетом на рост цен, как�то сущест�

венным образом повлияет на предло�

жение рынка элитной недвижимости.

В конце концов, постепенно владель�

цы продадут эту свою собственность,

а может быть, и нет – будут жить сами,

отдадут детям… Словом, рынок живет в

нормальном ритме, и будем надеяться,

что потрясения позади. ■

««ККввааррттаалл ннаа ЛЛееннииннссккоомм»»

invest.qxd 06.03.2010 12:39 Page 59

CITY 60

Вот и на этот раз, прежде чем рас�положиться в холле столичнойгостиницы, не удержался от со�блазна спросить у своего знамени�того собеседника о чем�то «неза�планированном». Жан�Мишель яв�но оживился, потому что, по сло�вам его помощницы Борины, доэтого его терзали московские жур�налисты вопросами «про кризис».Он сделал глубокую сигарную за�тяжку, выпустил изрядную пор�цию ароматного облака, и, блес�нув глазами, воспарил над окру�жающей суетой.

– Летает ли мой самолет? Ну не для то�

го же я придумал его снаружи и изнут�

ри, чтобы он стоял в где�нибудь в музее

или хранился в частной коллекции!

Получился он длинный, похожий на

горизонт, правда, предназначен только

для туризма. А вот откуда вы знаете,

что я пересмотрел свой проект виллы

для давнего друга Жана Тодда? Впро�

чем, все знать – это ваша работа. Да, ге�

неральный директор «Формулы�1» вла�

деет коллекцией в пятьдесят гоночных

автомобилей, и, действительно, обра�

тился с просьбой расширить гаражи. Я

постарался сделать так, чтобы было

удобно рассмотреть любой экземпляр,

да еще зарезервировал место для по�

полнения парка машин.

– Вы не первый раз в Москве. Гдево время нынешнего посещенияуспели побывать?– Состоялось много встреч по поводу

уже заявленных проектов, в частности,

«Красная площадь», «Красный Ок�

тябрь». Истинное удовольствие, несо�

мненно, доставили прогулки по ваше�

му великолепному городу. Прошелся

по любимому маршруту: от Манежной

площади к Бульварному кольцу, а за�

тем по его аллеям. Я обожаю загляды�

вать в московские дворики, все еще со�

храняющие неповторимый колорит. У

нас как�то был проект, который, к со�

жалению, не осуществился, в районе

Трубной площади, у ресторана «Узбе�

кистан». Приехав на будущую площад�

ку, мы обнаружили шикарный внут�

ренний двор. И хотя участок был уз�

кий, я уговорил заказчика сохранить

это пространство и сделать там сад.

Естественно, учитывая климат, при�

шлось укрыть его в атриуме. Кроме то�

го, в Центре мне нравятся маленькие

скверы, территории возле церквей,

АРХИТЕКТУРА ❚ Текст: Александр Шевчук

Жан�МишельВильмотт:гимнастикадля души

Каждый раз при встрече с известным французским архитектором

испытываешь искушение задать как можно больше вопросов. Всему

причина – разносторонние интересы Жана�Мишеля Вильмотта: он

разрабатывает крупные градостроительные проекты, выдает на гора

варианты будущих объектов в различных городах и странах,

обустраивает частные домовладения, занимается дизайном –

от перочинных ножей до авиалайнеров…

vilmott.qxd 06.03.2010 12:40 Page 60

61 №4’2010

очень уютно в монастырях. Тем не ме�

нее, считаю, что продуманные общест�

венные пространства не являются

главной заботой городских властей.

Структура Москвы с концентрически�

ми кругами и большими транспортны�

ми артериями, несомненно, создает

определенные трудности. Очень инте�

ресно, как улицы ХIХ века превраща�

ются в широкие проспекты, например

в районе Нового Арбата. Но, увы, при

этом много ценного в смысле истори�

ческого и архитектурного наследия те�

ряется безвозвратно, а совершенство�

вание дорожных сетей пока не прино�

сит должного результата, пробки не

исчезают.

– В то время, когда у нас повсеме�стно наступает транспорт, в Пари�же реализован ваш проект рекон�струкции Елисейских Полей, кото�рый сузил проезжую часть и вер�нул это место горожанам и гостямфранцузской столицы. Теперь тампоявились оригинальные фонари,светофоры и элегантные лавочки. – Да, и повысилось внимание туристов

к историческим объектам. Ведь бро�

дить по городу и внимательно рассма�

тривать архитектурные «изюминки»

лучше, чем видеть это из окна экскур�

сионного автобуса.

Каждый сантиметр пространства в

большом городе – на вес золота. Это

относится и к бывшим так называе�

мым промышленным зонам. На месте

одной из них появилась Авеню де

Франс, которой раньше вовсе не суще�

ствовало. Теперь это и проспект, и

мост. Сверху – пешеходы, снизу – по�

езда. Заметьте, что и в этом моем про�

екте именно пешеходы в приоритете.

Именно они двигаются по Центру.

– Москва, как и Париж, всегда вы�делялась своим неповторимым об�ликом. Но последние десятилетияархитектура выравнивает такиегорода «с изюминкой», делает ихпохожими друг на друга. Видимо,существуют какие�то универсаль�

ные, общие для всех столичныхмегаполисов законы развития, ноподобный путь – дорога к стира�нию и национальных традиций, иособенностей архитектурного раз�вития. Как можно «примирить»старое с новым, заставить их житьв гармонии?– Париж по праву называют городом�

музеем. По закону сносить или даже

изменять фасады домов строго запре�

щено. Это национальное достояние.

RReedd SSqquuaarree

RReedd OOссttoobbeerr

vilmott.qxd 06.03.2010 12:41 Page 61

CITY 62

Считаю себя счастливым архитекто�

ром, которому выпала честь прикос�

нуться не только к Лувру, но и Елисей�

ским Полям, а Римская католическая

церковь доверила восстановление

церкви и колледжа Бернадан XII века.

Самое сложное – это сохранить насле�

дие веков и в то же время сделать его

современным, то есть функциональ�

ным. В старых стенах не так просто

выбрать место для кафе и для выстав�

ки, потому что сами стены, крыша,

своды – все в едином готическом сти�

ле. Стоит подчеркнуть, что за каждой

архитектурной новинкой в столице,

как за высокой модой, следит вся

Франция, и это налагает особую ответ�

ственность.

Осторожное отношение к существую�

щему архитектурному наследию обя�

зательно должно сочетаться с настоя�

щей к нему любовью. Это относится ко

всем другим моим подобным работам:

Соляному складу в Авиньоне, замку в

Воклюзе, музею в Лиссабоне и так да�

лее. Они интересны тем, что несут в

себе историю, у таких зданий есть па�

мять. Например, наш реализованный

проект в Японии – музей Mercian в Ка�

руидзаве – это реконструкция старин�

ного винного производства под выста�

вочные нужды. Там очень красивый

старый камин, и мы буквально боро�

лись за его сохранение, доказывая, как

важно сохранить память места.

Очень внимательно изучал я и старин�

ные корпуса московской фабрики

«Красный Октябрь», чтобы по возмож�

ности сохранить уникальные детали.

Такой же подход был и к сохранив�

шимся Средним торговым рядам на

Красной площади.

– Тем не менее, участь столичныхмегаполисов – большое количест�во офисных зданий, сооружений,предназначенных для торговли,развлечений, спорта и т.д., транс�портных развязок… В эту масштаб�ную по размерам палитру оченьсложно вписывать новые архитек�турные объекты. Чем они должнывыделяться, кроме больших разме�ров? Вы ведь проектировали небо�скреб для парижского деловогорайона Дефанс. В России высот�ное строительство сейчас тожепопулярно. Как вы считаете, нуж�ны ли нам такие проекты?– Высотные здания сегодня – очень

модный сюжет, и я считаю его важ�

ным для центра города, где не хватает

земель под застройку. Свою роль не�

боскребы унаследовали от церквей в

деревнях и городских кафедральных

соборов. Но сейчас это еще и символ

современности города. Люди, навер�

ное, стали менее религиозны, но при�

вычка строить самые высокие хариз�

матические здания осталась.

Допустим, символом Барселоны был

собор Саграда Фамилия, а теперь Torre

Agbar – башня департамента водоснаб�

жения. И я понимаю московское пра�

вительство, строящее высотный район,

– ему нужно показать современную

Жан�Мишель Вильмотт – эстет и эпикуреец. Его проектывдохновлены поиском жизни. Будучи неординарным всвоей профессии, этот человек всегда там, где его неожидают. Он отвергает будничность, но уважаетэлегантность. Он умеет оркестрировать, перевоплощать вмузыку свет, который зальет пространство и создастатмосферу комфорта.


vilmott.qxd 06.03.2010 12:41 Page 62

63 №4’2010

столицу. Так же, как это делают в Лон�

доне, Нью�Йорке. Придумывая высот�

ное здание, вы меняете силуэт города,

его лицо. Поэтому в Дефансе нам важ�

но было сделать проект не только тех�

нологичный, но и внешне интерес�

ный, запоминающийся. Кроме того,

здание не отгораживается от город�

ской среды – там получились интерес�

ные внутренние пространства, а внизу

предусмотрена общественная полуго�

родская зона.

– А как вы оцениваете те строения,которые в последнее время возво�дятся в Москве? Не кажутся ли онивам в архитектурном смысле не�сколько старомодными?– Современной архитектуры в россий�

ской столице пока, действительно, ма�

ло. Я видел новые башни, несколько

интересных офисных зданий. Но в ос�

новном речь, как мне кажется, идет о

реконструкции. Впрочем, не надо за�

бывать, что вы только недавно начали

активно строить и обновлять город.

Россия переживает уникальный опыт:

это не эволюция, как на Западе, а на�

стоящая революция во всех сферах

жизни, в том числе и в архитектуре.

Сейчас вы отстаете, но поскольку иде�

те очень быстро, то всерьез пережи�

вать по этому поводу не стоит. У Рос�

сии очень большие возможности:

Москва со временем может стать архи�

тектурной столицей мира. Я просто

счастлив здесь работать. Поверьте,

жизнь не стоит на месте, и мир стано�

вится все более интернациональным.

Культуры смешиваются, и вам придет�

ся это признать. Нельзя открыть стра�

ну для бизнесменов и закрыть ее для

людей творческих профессий, в том

числе для архитекторов. А это новые

идеи, новые проекты…

– Жан�Мишель, восхищаюсь ши�ротой ваших интересов. Как вамудается переключаться с масштаб�ных градостроительных проектовна промышленный дизайн вродефонарей в Каннах или павильо�нов на трамвайных остановках вомногих французских городах – отОрлеана до Валансьена? Кстати,для вашего стиля даже новый тер�мин придумали – «внутренняя ар�хитектура города». Это когда наулице становится уютно, как дома.– Считайте, что это моя гимнастика

для ума, которая дает возможность

быть креативным. Думаю, наличие та�

ких проектов в портфолио должно ус�

покаивать моих клиентов, поскольку

показывает, что я умею и с удовольст�

вием занимаюсь и детальной прора�

боткой. А это очень важно, в том числе

и в крупных проектах.

Сейчас у нашего бюро 150 проектов

по всему миру: не только дома, выста�

вочные залы, аэропорты и библиоте�

ки, но и стены, и фасады, к которым

сразу придумываются и освещение, не�

обычная мебель, стулья, лампы, все,

вплоть до цветка на подоконнике.

– Когда вы проектируете част�ное жилье, не получается ли,что вы воплощаете свои собст�венные представления об иде�альном доме?– Почти всегда происходит именно

так. В Париже я уже двадцать пять лет

живу в лофте, в старом промышлен�

ном здании. А вот на Лазурном берегу

у меня замечательный старый дом. Его

история, кстати, связана с Россией. Он

принадлежал неким Лобановым�Рос�

товским, и говорят, что в начале ХХ ве�

ка туда приезжал отдыхать царевич

Алексей. Потом дом принадлежал ка�

зино, ну а теперь в нем живу я. У меня

там красивый сад, в котором люблю

отдыхать.

– Уверен, что атмосфера в вашемдоме на французском побережьесформировала особое отношениек России. Пусть работа в нашейстране доставит творческое удов�летворение, и проекты в Москве,Подмосковье, других городах реа�лизуются. ■


vilmott.qxd 06.03.2010 12:42 Page 63

GREEN DEVELOPEMENT

В ррааййооннее ммееттрроо ББееллооррууссссккааяя ссттррооииттссяяннооввыыйй ддееллооввоойй ццееннттрр ссттооллииццыы..ХХоорроошшоо,, ччттоо ссррееддии ппллааннииррууееммыыххззддеессьь ззддаанниийй еессттьь ии ««ззееллеенныыее»»..ММФФКК ««ББееллыыее ССааддыы»» ннаа ууллюю ЛЛеессннааяя

GREEN DEVELOPMENT ❚ Текст: Алексей Поляков, генеральный директор «Просперити Проджект Менеджмент»

Фото: Hines International, Inc, AIG/Lincoln Russia, Архитектурная мастерская Цицина

.Алексей Поляков, генеральный директор«Просперити Проджект Менеджмент»

Зеленая волна

В конце прошлого года рынок офисной недвижимости, находящейся в

состоянии глубокого штиля, всколыхнула новость: в Москве три офисных

здания зарегистрированы для получения сертификата по системе

экологической оценки BREEAM. Что такое экоофисы и станет ли «зеленая

волна» девятым валом для устаревших строительных ГОСТов и СНиПов?

О чем речьИ профессионалы рынка недвижимос-

ти, и простые люди уже достаточно

грамотны, чтобы под «зелеными» офи-

сами понимать не чисто здания зеле-

ного цвета и с ландшафтным озелене-

нием. Поэтому про зеленое строитель-

ство (green building) уже можно писать

без кавычек.

Под экологически устойчивым (зеле-

ным) зданием подразумевают результат

философии проектирования, которая

нацелена на повышение эффективнос-

ти использования ресурсов (энергии,

воды и строительных материалов) и на

снижение влияния на здоровье людей и

окружающую среду в течение всего

жизненного цикла здания, через луч-

шее расположение, проектирование,

строительство, управление, эксплуата-

цию и последующий снос. В градостро-

ительном аспекте зеленые здания явля-

ются составной частью модели устой-

чивого развития (sustainable develop-

ment) при которой природные ресурсы

используются для удовлетворения пот-

ребности сегодняшних людей вместе с

защитой окружающей среды, так, что-

бы эти потребности могли удовлетво-

ряться и для будущих поколений.

Самым простым способом оценить зда-

ние с точки зрения его экологических

характеристик является предваритель-

ная оценка по одному из распростра-

ненных мировых экологических стан-

CITY 64

zelenie_oficy.qxd 06.03.2010 12:43 Page 64

дартов – британского по происхожде�

нию (но международного по сути)

BREEAM и американского LEED.

Любое здание может быть оценено по

набору формальных критериев, разде�

ленных на несколько основных групп.

Чем больше очков получает здание за

свои документально под�твержденные

экологические характеристики, тем

выше его уровень «экологичности«,

подтвержденный сертификацией. Пре�

имущество такого стандартизирован�

ного подхода и оценки в том, что вы

применяете одинаковый подход к раз�

ным зданиям, даже если они располо�

жены в разных концах земного шара и

имеют разное функциональное назна�

чение. Вопреки утверждению Пушки�

на, системы зеленых стандартов поз�

воляют «в одну телегу впрячь … коня и

трепетную лань» – т.е. сравнить эколо�

гичность офиса и, например, торгово�

го центра. Для различных видов ком�

мерческой недвижимости стандарты

различаются незначительно, поэтому

говоря в данной статье об офисах, мы

можем анализировать коммерческие

здания в целом.

Кто же эти первые российские ласточ�

ки, официально зарегистрированные

на получение сертификата по стандар�

ту BREEAM? Офисный комплекс на

улице Гашека – Ducat Place III от деве�

лопера Hines International, Inc., INC ;

вторая очередь построенного здания

на Лесной улице (проект White

Gardens) – девелопер AIG�Lincoln и

третья очередь (Arcus III) офисного

комплекса на Ленинградском проспек�

те от российского девелопера

Clearlink.

Все делают этоКогда мы говорим об экологичности

здания, надо понимать, что она может

быть трех типов. Во�первых, часто

"экологичными" здания называют са�

ми девелоперы. Строение может быть

действительно спроектировано или

построено по идеологии или концеп�

ции зеленых стандартов. Часто над

проектированием таких зданий рабо�

тают иностранные архитекторы, кото�

рые по своим наработанным навыкам

или по явной воле клиента вносят в

проект элементы экологического

строительства и принципы устойчиво�

го развития. Нередко такому зданию

формально не хватает многих требуе�

мых критериев, для того чтобы девело�

пер мог пойти на его официальную

регистрацию с надеждой на получение

высокого уровня сертификации.

ПМногие проекты (особенно в сегмен�

те загородной жилой недвижимости) в

докризисный период именовали себя

экологическими по своим характерис�

тикам и элитными по своей сущности.

На самом деле, вместо нескольких де�

сятков стандартизированных критери�

ев такие дома имели только располо�

жение около леса, вид из окна на водо�

ем и натуральные строительные мате�

риалы (которые к экологическому

строительству имеют весьма отдален�

ное отношение).

Аналогичный волюнтаризм наблю�

дался на заре развития рынка офис�

ной недвижимости. Тогда девелопер

мог гордо говорить, о том, что его

здание тянет на категорию А и никак

не меньше. И только с введением

стандартной системы классификации,

разделение стало прозрачным и по�

нятным. Кстати, не исключено, что

через некоторое время офисам для

присвоения им класса А нужно будет

иметь и экологический сертификат.

ЗВ качестве примеров офисных зда�

ний, заявляющих о своем соответ�

ствии зеленому стандарту LEED, мож�

но привести офисный комплекс

Lootch, реконструированный компа�

нией Horus Capital. Комплекс Legion II,

который в конце 2009 года выбрал

концерн Siemens для размещения свое�

го московского офиса. С самого нача�

ла проектирования офисное здание на

Обводном канале в Санкт�Петербурге

и здание московского офиса Фонда

дикой природы (WWF) позициониру�

ют себя как претендентов на высокий

уровень сертификации по LEED.

Второй тип «экологичности» объекта

недвижимости – это регистрация его

в одной из систем экосертификациии.

Процесс не простой. На начальном

этапе происходит самостоятельная

оценка здания: на основании описа�

ния стандартных критериев девело�

пер прикидывает свои шансы на полу�

чение сертификации. Утешив себя

возможным успехом, можно обра�

щаться к лицензированным оценщи�

кам. Их полный лист (фамилия и ком�

пания) имеется на сайте организации,

управляющей соответственным выб�

ранным вами зеленым стандартом.

Для гарантии успеха лучше включить

в команду проекта специалистов по

зеленым стандартам (так называемых

АР – аккредитованных профессиона�

лов) на самой ранней, концептуаль�

ной стадии проектирования. С Имен�

но оценщик подает заявку на регист�

рацию проекта в системе сертифика�

65 №4’2010

ООффииссннооее ззддааннииее ннаа ООббввоодднноомм сс ннааччааллаа ррааббооттыы ннаадд ппррооееккттооммппооззииццииооннииррооввааллооссьь ккаакк ппррееттееннддууюющщееее ннаа ззооллооттоойй ссееррттииффииккаатт LLEEEEDD


ции. Помимо трех названных офисов,

зарегистрированных по стандарту

BREEAM, на конец 2009 года были за�

регистрированы по LEED два новых

проекта зарубежных девелоперов в

Калужской и Тверской областях.

И, наконец, третий вид «экологичнос�

ти» – обладание собственно сертифи�

катом. Сертификат выдают как уже

построенным зданиям, так и проек�

там. Есть возможность оценить объ�

ект на основании анализа планируе�

мых проектных решений (с выдачей

сертификата). Окончательный серти�

фикат здание получает после сдачи

здания в эксплуатацию. Должен быть

проведен аудит и подтверждены все

заявленные характеристики проекта.

Кстати, требования по «экологичнос�

ти» для проектов и существующих

зданий значительно отличаются. При

оценке новых зданий особое внима�

ние уделяется выбору ресурсосберега�

ющих технологий, способности ново�

го строительства улучшить экологи�

ческую обстановку в районе, доступ�

ности нового здания для экологичес�

ки безопасного транспорта.

Для существующих зданий основное в

оценке – это управление и эксплуата�

ция. Но требования по базовым пока�

зателям – выбросам СО2 и других пар�

никовых газов; потреблению электри�

чества и тепловой энергии, воды, ути�

лизации отходов – одинаковы как для

существующих, так и для строящихся

объектов. Сейчас экологическое сооб�

щество России с нетерпением ожидает

появление первого официально серти�

фицированного здания – им, скорее

всего, станет Ducat Place III.

А у нас в России газВ сентябре 2008 года в Москве была

проведена первая конференция по

экологическому строительству, стали

появляться публикации, материально

воплощаться замыслы. Огромный им�

пульс движению придали экологичес�

кие требования МОК к проектирова�

нию и строительству объектов в Сочи

и принятие закона об энергоэффек�

тивности. Созданы несколько рабочих

групп по адаптации международных

систем сертификации и созданию

российского зеленого стандарта (наи�

более значимые из них – при «ГК

Олимпстрой» и Минприроды). Поп�

равки к закону о техрегулировании

через систему СРО открывают дорогу

новым техническим регламентам, ко�

торые будут учитывать современные

экологические требования к проекти�

рованию и строительству зданий.

Применяя опыт Казахстана и Белорус�

сии, Россия может заимствовать суще�

ствующие европейские и мировые зе�

леные стандарты. Результатом станет

активизация работы в по адаптации и

продвижению систем BREEAM, LEED и

немецкой DGNB в России. Иностран�

ные компании, прежде всего – немец�

кие концерны Siemens (оборудова�

ние), Bayer (материалы) и Philips (све�

тотехника), энергично продвигают

свои энергосберегающие технологии.

Все более заметную роль играют об�

щественные организации Гринпис,

WWF, Лесной попечительский совет

(FSC) и Совет по экологическому стро�

ительству (RuGBC).

Следуя давно устоявшимся мировым

тенденциям, крупные международные

компании в России в рамках своих

систем корпоративной ответственнос�

ти предпочитают арендовать только

экологичные офисы. В свою очередь,

институциональные инвесторы более

активно вкладывают средства в зеле�

ные офисы за счет их определенных

конкурентных преимуществ (капита�

лизация и аренда – выше; затраты на

эксплуатация и уровень вакантных

площадей – ниже) и более низких

рисков. В ближайшее время российс�

кие девелоперы вслед за иностранны�

ми могут осознать, что жизненный

цикл проекта и его экономическая мо�

дель не ограничивается только строи�

тельством (3�5 лет). Использование

офиса длиннее по времени (до 20�30

лет), и более значительно по стоимос�

ти и поэтому чувствительно к эксплуа�

тационным расходам, которые в зеле�

ных зданиях значительно ниже за счет

рационального использования комму�

нальных услуг. Даже на этапе строи�

тельства можно достигнуть оптимиза�

ции расходов за счет снижения стои�

мости подключения к коммуникациям.

Сейчас новым словом в политике ста�

новится модернизация, включая пере�

ход экономики от традиционной и

ресурсозависимой в альтернативную

и энергоэффективную. Революция в

экологическом бытие и сознании, на�

верное, единственная, которая можно

провести и «сверху» и «снизу». ■

GREEN DEVELOPMENT

CITY 66

ЭЭккссппллууааттииррууееммааяя ккррооввлляя ссввееттллооггоо ццввееттааппооззввоолляяеетт ссннииззииттьь ттееппллооппооттееррии ззддаанниияя.. АА ллааннддшшааффттнныыйй ддииззааййнн ппооввыышшааееттппррииввллееккааттееллььннооссттьь ппррооееккттаа


067.qxd 05.03.2010 15:49 Page 2

CITY 68

Â Ìîñêâå ïðîøëà

XXII Ìåæäóíàðîäíàÿ âûñòàâêà

íåäâèæèìîñòè «ÄÎÌÝÊÑÏÎ». В ней приняло участие свыше двухсот российских и иност�ранных компаний из сорока стран мира. На оригинальныхстендах гости могли ознакомиться с квартирами в новост�ройках и на вторичном рынке недвижимости Москвы, Под�московья, Санкт� Петербурга, Сочи; апартаментами в круп�ных городах Европы, США и Латинской Америки; загород�ными домами для летнего отдыха, таунхаусами, дачами иземельными участками в различных регионах России, даль�него и ближнего зарубежья; курортной недвижимостью повсему миру; эксклюзивной жилой и коммерческой недви�жимостью.Под сводами Гостиного Двора была развернута экспозиция «Дом XXI

века», организованная Фондом РЖС при содействии НАМИКС и Со&

юза архитекторов России. На экспозиции были представлены рабо&

ты победителей и участников архитектурного конкурса на лучший

проект малоэтажного дома экономкласса. А во время церемонии

торжественного открытия «ДОМЭКСПО» были оглашены результаты

конкурса на лучший коттеджный поселок. Победителям – коттедж&

ным поселкам «Белый берег» (бизнес&класс) и «Вестфалия» (эконом&

класс) – были вручены дипломы и награды от дирекции выставки и

Издательского Дома «Элита Паблишер».

Каждый день в рамках выставки проходили семинары, научно&

практические конференции, круглые столы и консультации по

всем актуальным вопросам рынка недвижимости, как для про&

фессионалов рынка недвижимости, так и для частных посетите&

лей. В этих мероприятиях принимали участие представители за&

конодательной и исполнительной власти, специалисты банков&

ских структур, строительных, риэлторских, страховых и юриди&

ческих компаний.

Активность в деловой программе выставки проявила Ассоциация

инвесторов Москвы, которая провела заседание «Клуба участников

инвестиционно&строительного процесса», конференцию «Порядок

разработки и выпуска градостроительной документации, оформле&

ние земельных отношений, оценка земли и оформление распоря&

дительных документов, разрешающих градостроительную деятель&

ность в период до окончательной доработки и выхода в свет пра&

вил застройки и землепользования» и круглый стол «Методы обес&

печения финансовой устойчивости саморегулируемых организа&

ций. Управление компенсационными фондами СРО, использова&

ние различных систем страхования ответственности при ведении

строительно&монтажных и проектных работ, влияющих на безо&

пасность зданий и сооружений». В них приняли участие члены

правительства Москвы, руководители и ответственные сотрудники

Департаментов, Комитетов законодательных и исполнительных

структур, представители инвестиционно&строительных компаний.

Под сводами Гостиного Двора

СОБЫТИЕ

dom-exp-city.qxd 06.03.2010 17:55 Page 68

069.qxd 05.03.2010 15:50 Page 2

CITY 70

СОБЫТИЕ

Честный риэлтор – всегда лучший

Специалисты рынка недвижимости из ведущих столичных

компаний продемонстрировали свое профессиональное ис�

кусство. Многочисленные зрители, среди которых были и ря�

довые посетители выставки, смогли наглядно увидеть, что

скрывается за банальными рекламными строчками «покуп�

ка, продажа, обмен, оформление сделок». Риэлторы разыг�

рали перед собравшимися – своими потенциальными кли�

ентами и коллегами – наиболее типичные сложные ситуации,

возникающие при проведении операций с недвижимостью.

Представляя конкурсантов, ведущий Олег Самойлов, ге�

неральный директор компании «Релайт�Недвижимость»,

обратил внимание присутствующих на то, что одного

опыта явно будет недостаточно. От участников потребо�

вались определенная смелость и открытость: ведь пус�

тить посторонних на закрытую риэлторскую кухню захо�

чет не каждый. В жюри организаторы собрали представи�

телей ведущих отраслевых СМИ: людей не случайных на

рынке, в то же время глядящих на конкурсантов и глаза�

ми клиента. Помимо этого, специальное голосование

среди зрителей выявило своих победителей.

Мнения «официального» и «зрительского» жюри не сов�

пали, очередной раз доказав, что выбор риэлтора – дело

субъективное и эмоциональное. Правда, в критерии опре�

деления победителя «профессиональное» жюри было еди�

ногласно: честность. Что ж, наверное, именно этого ждут

потребители от риэлтора в первую очередь. И Дмитрий

Байда из агентства недвижимости «КРЕДИТ МАКС» сво�

ей победой на конкурсе продемонстрировал в полной ме�

ре, что имидж хапуги от реального риэлтора весьма и весь�

ма далек. Второе и третье место заняли соответственно

Светлана Дымченко («Релайт�Недвижимость») и Стани�

слав Коротков («МГСН»). Зрительское жюри поделило

пальму первенства между Ниной Поповой («БЕСТ�Недви�

жимость») и Верой Ларионовой (Century21 «Ваш квар�

тирный вопрос»). Специальные призы распределились

следующим образом: «За корректность в сложных перего�

ворах» получил Петр Кукушкин («Релайт�Недвижи�

мость»), «За результативность» – Кирилл Политов («КРЕ�

ДИТ МАКС»), «За креативность» – Анатолий Пысин

(«Центральный Департамент Недвижимости»).

В числе информационных партнеров выступил и Изда�

тельский Дом «Элита Паблишер»�Группа журналов

«МИР&DОМ».

Â ðàìêàõ âûñòàâêè «ÄÎÌÝÊÑÏÎ»

ïðîøåë êîíêóðñ «Ëó÷øèé ðèýë-

òîð», îðãàíèçîâàííûé êîììóíèêà-

öèîííûì àãåíòñòâîì PR-ñòèëü è ÐÂÊ

«ÝÊÑÏÎÄÈÇÀÉÍ».

dom-exp-city.qxd 06.03.2010 17:56 Page 70

Document1 25.12.2009 10:23 Page 2

НОВОСТИ

Chesterton: äåáþò íà ðîññèéñêîìðûíêå

Международное агентство элитной недвижимости Chesterton объя�

вило об открытии российского представительства в Москве. Компа�

ния предоставляет полный спектр услуг на рынке элитной недвижи�

мости в нашей стране и за рубежом, включая подбор уникальных

объектов, юридическое сопровождение сделок и оценку объектов

недвижимости.

В планах компании на ближайший год намечено развитие депар�

тамента жилой недвижимости, который будет включать объекты

стоимостью от 2 млн. евро в Москве, за городом и за рубежом, а

также департамента оценки, исследований рынка и консалтинга. В

связи с тем, что инвестиции в недвижимость рассматриваются

агентством Chesterton как одно из наиболее перспективных на�

правлений, компания планирует создать инвестиционный фонд, в

который будут привлекаться средства для вложений в проекты на

рынке недвижимости России. Вторым этапом развития станет со�

здание департамента коммерческой недвижимости, который бу�

дет состоять из отделов офисной и торговой недвижимости. В

структуре российского представительства компании предусмот�

рен собственный отдел исследований, анализирующий мировые

тенденции с учетом ситуации на локальном рынке. Параллельно с

офисом в Москве, компания Chesterton открывает представитель�

ство на Лазурном берегу с главным офисом в Монако, которое

предлагает недвижимость в самых популярных у россиян направ�

лениях – от Сан�Ремо до Ниццы.

Общим руководством компании будет заниматься Грег Тейн, кото�

рый обладает 30�летним опытом работы, как в сфере недвижимос�

ти, так и в сфере консалтинга и продвижения проектов, а также яв�

ляется одним из немногих профессионалов международного уров�

ня, специализирующихся на развивающихся рынках, и России в

частности. Департамент жилой недвижимости возглавит Екатерина

Тейн, первый в России обладатель степени MRICS по жилой недви�

жимости, совокупный управленческий опыт, которой в сегменте

элитной недвижимости составляет более шести лет.

CITY 72

8109.056.01/5

news-city.qxd 06.03.2010 12:46 Page 72

073.qxd 05.03.2010 15:51 Page 2

CITY 74

НОВОСТИ

Òðåáóåòñÿ ìîäåðíèçàöèÿВ Торгово�промышленной палате РФ прошел Международный фо�

рум профессиональных участников рынка недвижимости «Рынок

недвижимости – пути модернизации», организованный Московской

Ассоциацией Риэлторов (МАР) совместно с Комитетом ТПП РФ по

оценке и экономике недвижимости и Международной выставкой не�

движимости «ДОМЭКСПО».

На представительном мероприятии активно обсуждались задачи, су�

ществующие в жилищной сфере, а также проводился поиск решений

этих задач. В его рамках прошли четыре тематические сессии. В пер�

вой «Состояние и тенденции рынка недвижимости» выступили Викто�

рия Абрамченко, заместитель директора Департамента недвижимости

Минэкономразвития России, Иван Грачев, депутат Госдумы РФ, замес�

титель председателя думского Комитета по энергетике, Сергей Разгу�

лин, заместитель директора Департамента налоговой и таможенно�та�

рифной политики Минфина, Галина Хованская, депутат Госдумы РФ,

председатель подкомитета по ЖКХ Комитета Госдумы РФ по строи�

тельству и земельным отношениям, Игорь Веригин, председатель Кон�

сультативного совета общественных объединений Московского отде�

ления ВПП «Единая Россия». Во второй – «Зарубежный и российский

опыт управления компаниями на современном этапе» – Лоренцо Фа�

нара, советник по торгово�экономическим вопросам посольства Ита�

льянской Республики в Москве, Паоло Беллини, президент Итальян�

ской национальной ассоциации агентов и посредников по недвижи�

мости (ANAMA), Олег Скуфинский, председатель Комитета ТПП РФ по

оценке и экономике недвижимости, Константин Апрелев, вице�прези�

дент Российской Гильдии Риэлторов (агентство недвижимости «САВ�

ВА»), Григорий Полторак, президент�элект Российской Гильдии Риэл�

торов (ООО «Бест�Недвижимость»), Андрей Хромов, вице�президент

Гильдии Риэлторов Московской области (ГРМО).

Интересная дискуссия развернулась на сессии «Рынок покупателя –

трансформация подходов», где в качестве докладчиков выступили

Валерий Казейкин, первый вице�президент Национального агентст�

ва малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), замести�

тель координатора проекта Госдумы РФ по реализации программы

«Свой дом», Андрей Голубев, заместитель руководителя СГУП г. Моск�

вы, Роман Мурадян, председатель брокерского совета холдинга «Ми�

эль», Юнна Рогачева, заместитель директора ДПР ООО «Кондр», Бо�

рис Соловьeв, руководитель отделения «Савеловское» управления

вторичного рынка недвижимости корпорации «Инком�Недвижи�

мость»). И, наконец, «Изменения на рынке рекламных услуг – тен�

денции развития. Маркетинг профессиональных услуг» – тема чет�

вертой сессии. Своими соображениями поделились Марина Пронь�

ко, заместитель генерального директора компании ТEKTA Group, Ди�

ляра Ибрагимова, генеральный директор компании R3, Алексей Лип�

скеров, руководитель проекта Kvadroom.ru, Александр Крапин, гене�

ральный директор аналитического агентства «RWAY», главный ре�

дактор бюллетеня «RWAY».

Участники форума отметили отличную организацию и теплую ат�

мосферу мероприятия. Они выразили признательность организаци�

онному комитету за предоставленные возможности общения и об�

мена опытом.

Ìàëîýòàæíàÿ Ðîññèÿ: ðàçâèòèå è óñêîðåíèå«В России необходимо построить несколько экспериментальных ма�

лоэтажных поселков, оснащенных современными энергоэффектив�

ными технологиями», – заявил Виктор Басаргин, министр региональ�

ного развития во время выступления на Третьем всероссийском кон�

грессе по малоэтажному строительству, организованным Националь�

ным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НА�

МИКС).

Министр представил данные, согласно которым ввод малоэтажного

жилья в стране в прошлом году составил половину общего объема

строительства. В связи с этим он выразил мнение, что в России нуж�

но развивать не только индивидуальное малоэтажное домостроение,

но и индустриальное. «Сейчас нужно распространять положительный

опыт по всем регионам и создавать новые проекты малоэтажной за�

стройки и среду обитания, которая будет оценена потомками», – ска�

зал Виктор Басаргин.

«Уже можно констатировать, что малоэтажное строительство сложи�

лось как отрасль», – подчеркнула президент НАМИКС Елена Николаева.

На территории государства работает более 600 предприятий, произво�

дящих материалы для экономичных, энергоэффективных домов, со�

здаются новые рабочие места, широко внедряются современные жи�

лищные стандарты, передовые технологии и архитектурные решения.

В свою очередь Александр Коган, заместитель председателя комитета

Госдумы РФ по бюджету и налогам, координатор программы «Свой

Дом» партии «Единая Россия» Александр Коган заявил, что только

«внедрив научно�исследовательские и опытно конструкторские рабо�

ты в практику строительства малоэтажного жилья, мы получим зна�

чительный рост его качества и внушительное снижение стоимости.

Кроме того, это будет способствовать повышению энергоэффектив�

ности и экологичности конструкций возводимых индивидуальных

домов».

Александр Браверманн, генеральный директор Федерального фонда

содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), высту�

пая на конгрессе, заявил, что для облегчения строительства и увели�

чения его объема необходимо создать простые типовые проекты

малоэтажного жилья. По его мнению, вторым необходимым шагом

для развития малоэтажного жилищного строительства в России яв�

ляется активизация спроса по всей стране. «При выходе из кризиса

будет подниматься рынок недвижимости, расти спрос, единствен�

ным ответом на это должен стать рост предложения жилья», – за�

ключил он.

Актуальные вопросы были рассмотрены на круглых столах «Стиму�

лирование спроса на малоэтажное жилье».

news-city.qxd 06.03.2010 12:46 Page 74

СТ

ИЛ

Ь Ж

ИЗ

НИÝËÈÒÀ ÏÀÁËÈØÅÐ

www.miridom.ru

z_city_stil.qxd 07.03.2010 13:52 Page 1

АРХИТЕКТУРА ❚ Текст: Ирина Богатырева ❚ Фото: предоставлены архитектором

Это было у моря...При взгляде на интерьер этой квартиры в Сочи возникает ощущение, что он

родился из пены – так он нежен и легок. Здесь много воздуха и света, как и за

пределами его стен. Архитектор Вера Герасимова выполнила дизайн жилища в

стиле прованс – таком простом по своей идее и сложном в воплощении.

gerasimova_city_04.qxd 06.03.2010 17:59 Page 76

77 №4’2010

Простота в интерьере далеко не

всегда проистекает от «бедности».

Взять стиль прованс, родившийся на

юге Франции. Он идеален для апар�

таментов нашей летней столицы. Все

в нем располагает к отдыху и ничто

не обязывает к тяжеловесной роско�

ши. Однако оформить в таком духе

вполне можно и элитное жилье, что

с успехом продемонстрировала Вера

Герасимова.

Ощущение ажурности интерьера под�

черкивается и ручной резьбой по де�

реву, и изящной ковкой люстр, бра,

спинки кровати в спальне и садовой

мебели на балконе, и шелковыми дра�

пировками, и кружевными скатертя�

ми, и вышивкой на подушках. Даже

балки на потолке не придают комна�

там тяжеловесности – возможно, из�за

того, что окрашены в белый цвет. Ха�

рактер интерьера отчетливо женский

– тонко продуманный до мелочей, да�

же хрупкий, да это и закономерно: и

хозяйка квартиры, и архитектор –

женщины, отлично понимающие друг

друга. Впрочем, никакой мужчина не

откажется провести отпуск (даже зим�

ний) в столь уютном гнездышке.

Конечно, один из главных дизайнерс�

ких приемов здесь – искусное ис�

пользование цвета. В обстановке зву�

чат не прямолинейно белые цвета, но

сливочные, бежевые, палевые тона в

сочетании с розовато�коричневым,

фисташковым и оттенками серого.

Стены же и потолки в южной кварти�

ре можно смело красить в белый:

Архитектор Вера Герасимова


CITY 78

АРХИТЕКТУРА


79 №4’2010

Один из главных дизайнерских приемовздесь – искусное использование цвета. В обстановке звучат не прямолинейно белыецвета, но сливочные, бежевые, палевые тона в сочетании с розовато�коричневым,фисташковым и оттенками серого


CITY 80

солнце само придаст им нужный цвет

– золотистый либо розовый, в зависи�

мости от времени суток.

Помимо легкости и ажурности, светлые

цвета дают и ощущение прохлады, что,

согласитесь, очень кстати в знойном

летнем Сочи. Как нельзя кстати и пано�

рамные окна, выходящие на две сторо�

ны, и отсутствие коридоров – двери ве�

дут из одного помещения в другое.

В квартире архитектор спроектирова�

ла прихожую с гардеробной, гости�

ную, кухню�столовую, две спальни и

два санузла.

Что поражает при знакомстве с этим

интерьером – огромное внимание к

мельчайшим деталям. В полном соот�

ветствии с выбранным стилем мно�

гие элементы оформления ручной

работы. Например, крашеная в бе�

лый, специально поверх серого, цвет

мебель. Создается полное ощущение

винтажной деревенской обстановки.

Для прихожей использована плитка,

искусно имитирующая hand made. Ор�

ганичны простых форм комод и шка�

фы, кухонная мебель, их нарочито по�

тертые поверхности и ручная резьба,

незатейливые люстры, искусственно

состаренные буазери. Все это перено�

сит в атмосферу южной Европы –

Италии и Прованса. Под стать ей и ин�

терьерный текстиль – легкие кремо�

вые шторы, сдержанная обивка мебе�

ли, пешаварские ковры светлой цвето�

вой гаммы, скатерти, отороченные

кружевами ручной работы. И даже ку�

хонная мебель вполне органично

смотрится в «сельском» окружении.

Как утверждает автор интерьера, вы�

держать провансальский стиль не так�

то просто.

АРХИТЕКТУРА


81 №4’2010

Недостаточно собрать набор стилизо�

ванной мебели и аксессуаров, нужно

еще творчески осмыслить пространство.

С одной стороны, уйти от штампов, с

другой – воплотить ожидания заказчика.

В данном случае все удалось как нель�

зя лучше. Хозяйка квартиры, обожаю�

щая южноевропейский стиль, может

теперь наслаждаться им в собственной

квартире на российском юге.

А сидя на балконе и глядя на вечно ме�

няющиеся море и небо особенно при�

ятно предаваться воспоминаниям и

мечтам… ■


ТЕМА НОМЕРА

Приступая к оформлению интерьера дома или квартиры, стоит вспомнить о двух

цветах, которые как по отдельности, так и при совместном использовании способны

творить чудеса – черный и белый.

Резкий контраст белого и черного – безошибочная комбинация для современного

жилья. Это палитра только на первый взгляд может показаться простой, но выбрав ее,

можно создать запоминающийся интерьер, дополнительно используя

яркие цвета и аксессуары. А красивая мебель и дорогие ткани

создадут обстановку сдержанной роскоши.

BLACK&WHITE

Black&White.qxd 07.03.2010 15:42 Page 82

№4’2010

ККооммоодд,, ккооллллееккцциияя PPAALLEERRMMOO,, ффааббррииккаа FFRRAATTEELLLLII BBAARRRRIIККооммоодд ввыыппооллннеенн иизз ппррооччннооггоо ММДДФФ ии ммаассссиивваа ддеерреевваа..

ООттддееллккаа –– гглляяннццееввыыйй ббееллыыйй ллаакк.. РРууччккии –– ббллеессттяящщиийй ххрроомм..NNEEOOPPOOLLIISS CCAASSAA

ВВааззаа OORRRREEFFOORRSSВВоо ввссеемм ммииррее OORRRREEFFOORRSS аассссооццииииррууееттссяя сс ууннииккааллььнныымм

ххууддоожжеессттввеенннныымм ссттееккллоомм.. ААввттооррссккииее ррааббооттыы OORRRREEFFOORRSSшшииррооккоо ппррееддссттааввллеенныы ннаа ввыыссттааввккаахх,, вв ххууддоожжеессттввеенннныыхх

ссааллооннаахх ии ггааллееррееяяхх,, вв ччаассттнныыхх ии ооббщщеессттввеенннныыхх ссооббрраанниияяххммууззеееевв ппоо ввссееммуу ммиирруу.. ВВ РРооссссииии,, вв ААппооллллооннооввоомм ззааллее

ЭЭррммииттаажжаа,, ппоо ззннааммееннииттыымм OORRRREEFFOORRSS ммоожжнноо ппррооссллееддииттььииссттооррииюю шшввееддссккооггоо ссттееккллаа сс ккооннццаа XXIIXX ппоо ннааччааллоо XXXXII ввееккаа

ККрреессллоо,, ккооллллееккцциияя PPAALLEERRMMOO,, ффааббррииккаа FFRRAATTEELLLLII BBAARRRRIIССттррууккттуурраа ккрреессллаа ввыыппооллннееннаа иизз ддеерреевваа..

ООттддееллккаа ++ гглляяннццееввыыйй ббееллыыйй ллаакк.. ООббииввккаа ++ ттккаанньь..NNEEOOPPOOLLIISS CCAASSAA

83


CITY 84


ССввееттииллььннииккии FFAAGGEERRHHUULLTT ККооннццееррнн FFaaggeerrhhuulltt GGrroouupp ((ШШввеецциияя)) ––

ккррууппннееййшшиийй ппррооииззввооддииттееллььооссввееттииттееллььннооггоо ооббооррууддоовваанниияя вв

ССккааннддииннааввииии.. УУддеелляяяя ооссооббооее ввннииммааннииееддииззааййннуу,, ффууннккццииооннааллььннооссттии,, ггииббккооссттии

рреешшеенниийй ии ээннееррггооээффффееккттииввннооссттии,,ккооммппаанниияя уужжее ссееййччаасс ссооззддааеетт ооссввеещщееннииее,,

ооппррееддеелляяюющщееее ттррееббоовваанниияя ббууддуущщееггоо..

ККрреессллоо DDrroobb ффааббррииккии CChheerrrriittii BBaalleerrii,, ддииззааййннеерр LLeeoonnaarrddoo PPeerruuggii..

WWWWTTSS


ССттоолл BBOOTTEERROO ии ссттууллььяя VVAANNIITTYY ффааббррииккии DDii LLaazzzzaarrooССттоолл:: ббееллыыйй ии ччееррнныыйй гглляяннеецц,, нноожжккии –– ссееррееббрряянныыйй ииллии ззооллооттоойй ллиисстт..

ССттууллььяя:: ссттррууккттуурраа –– ммееттаалллл,, ооттддееллккаа –– ааллююммиинниийй,, ббееллыыйй ииллии ччееррнныыйй гглляяннеецц..WWWWTTSS



ККооллллееккцциияя DDjjiinn NNooiirr AAccrryylliiqquuee,, ффррааннццууззссккааяя ффааббррииккаа PPyyrraamm..

««РРиишшееллььее»»

ККррооввааттьь NNiigghhtt&&DDaayy ddeessiiggnn bbyyPPaattrriicciiaa UUrrqquuiioollaa,, ффааббррииккаа MMOOLLTTEENNII..««ТТРРИИОО��ииннттееррььеерр»»

CITY

ВВааззыы ии ааккссеессссууааррыы.. ССттееккллоо,, ммееттаалллл,, ддееррееввоо..

BBooCCoonncceepptt

86


№4’2010

ООббееддеенннныыйй ссттоолл,,ччееррнныыйй шшппоонн ддууббаа..BBooCCoonncceepptt

ППооддссввееччннииккии ии ааккссеессссууааррыы,,ссттееккллоо,, ммееттаалллл,, ддееррееввоо..BBooCCoonncceepptt

ДДииззааййннееррссккааяя ллааммппооччккаа OORRRREEFFOORRSS

ВВааззыы BBooCCoonncceepptt

87


CITY

ККррооввааттьь ссееррииии BBeeddss сс ффууннккццииеейй ххррааннеенниияя,, ррааммоойй,, ппооддннииммааюющщееййссяярреешшееттккоойй ии ммааттрраассоомм.. ББееллыыйй ллаакк.. ФФууннккццииооннааллььннооссттьь ттееппееррьь ии вв ссппааллььннее..

ЗЗаассттааввььттее ррааббооттааттьь ннаа ссееббяя ппррооссттррааннссттввоо ппоодд ккррооввааттььюю.. BBooCCoonncceepptt

ППууфф AALLPPHHAA,, ббееллааяя ккоожжаа.. BBooCCoonncceepptt


88

ННааппооллььннааяя ллааммппаа MMaaiinn,, ааббаажжуурр ббееллооггоо ццввееттаа.. BBooCCoonncceepptt


ССттоолл CCrriissttaall ффааббррииккии DDii LLaazzzzaarroo..ССттуулл FFaarrffaallllaa,, ддииззааййнн ссттууддиияя DDii LLaazzzzaarroo..

WWWWTTSS

ААккссеессссууааррыы,, ммееттаалллл..BBooCCoonncceepptt

ССттуулл ммооддееррнн.. ККааррккаасс иизз ммаассссиивваа ббууккаа,,ссппииннккаа –– ппллееккссииггллаасс,, ссииддееннььее –– ккоожжаа..AARR SSttuuddiioo

89

Адреса и телефоны салонов см. на стр.109

№4’2010


CITY 90

ИНТЕРЬЕР ❚ Текст: Ирина Богатырева ❚ Фото предоставлены архитекторами

Эклектичная классикаЭтот интерьер подчеркнуто классический: колонны

с коринфскими капителями, позолота, лепнина, характерно

изогнутые ножки и спинки мебели. Однако выглядит он хоть

и солидно, но отнюдь не давяще!помпезно, а вполне уютно

и приветливо. Добиться этого удалось питерским

архитекторам Алине Лавренченко и Артему Рюганову.

ААррххииттееккттооррыы ААррттеемм РРююггаанноовв ии ААллииннаа ЛЛааввррееннччееннккоо

Ruganov.qxd 06.03.2010 18:04 Page 90

91 №4’2010

Владельцы квартир часто желают ви�

деть себя в пышной, торжественной

обстановке времен Людовика XV или в

традиционном викторианском ин�

терьере. Иногда это объясняется тем,

что квартира предназначена для

представительских целей – приемов,

деловых встреч – и должна выглядеть

парадно. Так произошло и в данном

случае. Архитекторы Алина Лаврен�

ченко и Артем Рюганов решили не ко�

пировать какой�то один исторический

стиль, а сделать некий «микс» из исто�

рических реминисценций – от антич�

ного до барокко и рококо. Пользуясь

богатым художественным наследием

русской и мировой архитектуры, они

искусно стилизовали различные поме�

щения квартиры. Подробнее об этом

мы решили расспросить одного из ав�

торов проекта – Артема Рюганова.

– Антон, как вам удалось гармо�нично сочетать несколько класси�ческих стилей – барокко, рококо,викторианский и античный сти�ли? Что послужило общей идеейдля всех них?– Эта квартира была задумана сначала

в барочном стиле с элементами роко�

ко. Но современные тенденции нам

продиктовали отдельные элементы

других эпох. Перепланировка этой

квартиры была минимальна. Нам не

удалось сделать анфиладную плани�

ровку, как это требуется в стиле барок�

ко, из за небольшой площади в 170

кв.м.

– С каких образцов вы копирова�ли дизайн декора – рисунок леп�нины, пола и т.д.?– Нам помогали интерьеры Эрмитажа,

Екатерининского и Юсуповского

дворцов. Оттуда мы позаимствовали

фрагменты лепного декора, приемы

оформления стен, форму светильни�

ков в виде канделябров, подход к цве�

товому решению. Но переосмыслили

их с точки зрения дня сегодняшнего и

исходных данных объекта. Пол в хол�

ле флорентийской мозаики, разраба�

тывался и делался по нашим эскизам.

Лепнина и колонны – это точная ко�

пия лепнины из питерских особняков.

Ruganov.qxd 06.03.2010 18:05 Page 91

CITY

ИНТЕРЬЕР

– Как подбирали мебель и аксес�суары?– Двери были заказаны на московс�

кой фабрике, резные элементы пов�

торяют резьбу шкафчиков Angelo

Cappellini. Мебель в спальне, холле и

гостиной мы старались подобрать ба�

рочные с изящным выгибом.

Пользуясь богатымхудожественным наследием

русской и мировой архитектуры,архитекторы искусно

стилизовали различныепомещения квартиры

Ruganov.qxd 06.03.2010 18:06 Page 92

№4’2010

– Что, по вашему мнению, делаетинтерьер современным и легким?– Мы дали классике современную

трактовку. Выбрали светлые, жизнера�

достные тона: для холла – песочную

гамму, для общественной зоны с кух�

ней – светло�зеленую, для спальни –

розовую. Лишь кабинет отделан тем�

Квартира задумана в барочном стиле с элементами рококо,но современностьпродиктовалаотдельные элементыдругих эпох

Ruganov.qxd 06.03.2010 18:06 Page 93

ИНТЕРЬЕР

ным деревом буазери, как и положено

интерьеру в традиционном викториа�

нском стиле. Неожиданные для ба�

рочно�рокайльных интерьеров цвета

позволили внести в них яркость и

живость, помещения, на наш взгляд,

стали выглядеть уютно и современно.

– Как удалось решить проблемусочетания классического антура�жа и современной техники? – Бытовую технику мы спрятали под

дверцы кухонной мебели. Мы счита�

ем, что в целом квартира получилась

презентабельной, как и хотел наш

клиент. ■

Ruganov.qxd 06.03.2010 18:07 Page 94

95 №4’2010

Архитекторам в работе помогали интерьеры Эрмитажа, Екатерининского и Юсуповского дворцов

Ruganov.qxd 06.03.2010 18:07 Page 95

КОЛЛЕКЦИЯ

Белое золото

ККооллллееккцциияя OORRIIEENNTTEE IITTAALLIIAANNOO,,ффааббррииккаа RRiicchhaarrdd GGiinnoorrii..

WWWWTTSS

Белый, абсолютно белый! Это свойство фарфора восхищало, завораживало, вызывало зависть.

На протяжении двенадцати столетий европейские мастера безуспешно пытались разгадать секрет

фарфорового производства. Зато теперь мы можем любоваться изысканными линиями, совершенными

формами, изящными рисунками благородных изделий из фарфора. А классический дизайн посуды,

разработанный в XIX–начале XX веков как никогда актуален сегодня.

ЧЧаашшккаа ччааййннааяя иизз ссееррввииззааUURRBBIINNOO,, ддииззааййнн 11993300��11993322 гггг..,,

ддииззааййннеерр ТТррууддаа ППееттррии ((TTrruuddeePPeettrrii)).. ФФааррффоорр,, РРууччннааяя ррооссппииссьь::

««ННааррццииссссыы»».. ННееммееццккааяяккооррооллееввссккааяя ммааннууффааккттуурраа ККРРММ..

LLuuxxuurryy ggooooddss

ККооффееййнниикк иизз ссееррввииззаа UURRBBIINNOO,,ддииззааййнн 11993300��11993322 гггг..,, ддииззааййннеерр

ТТррууддаа ППееттррии ((TTrruuddee PPeettrrii))..ФФааррффоорр,, ррууччннааяя ррооссппииссьь::

««ККрраасснныыее ММааккии»».. ННееммееццккааяяккооррооллееввссккааяя ммааннууффааккттуурраа ККРРММ..


CITY 96

posuda.qxd 07.03.2010 19:35 Page 96

№4’201097

ККооллллееккцциияя CCAALLLLIIGGRRAAPPHHYY,,ддииззааййннеерр ППааооллаа ННааввооннее,,ффааббррииккаа RRiicchhaarrdd GGiinnoorrii..

WWWWTTSS

ККооффееййннааяя ппаарраа ии ддеессееррттннааяяттааррееллккаа.. ССеерриияя««ЛЛааввааннддаа»»((LLaavveennddeerr))..««ЛЛиинниияя ббррееннддаа»»

ССууппннииццаа иизз ссееррввииззаа ««ДДввуухх ссееррддеецц»»,,ппооссввяящщееннннооггоо ллююббввии ЕЕккааттеерриинныы IIII ии ккнняяззяяППооттееммккииннаа.. ФФааррффоорр,, ррууччннааяя ррооссппииссьь,, ззооллооттоо..ЛЛииммииттииррооввааннннооее ииззддааннииее ((1122 шштт..)).. ННееммееццккааяяккооррооллееввссккааяя ммааннууффааккттуурраа ККРРММ..LLuuxxuurryy ggooooddss

ВВааззаа ««ООррххииддееяя»» ((OOrrcchhiiddeeee))..««ЛЛиинниияя ббррееннддаа»»

posuda.qxd 07.03.2010 19:40 Page 97

CITY

КОЛЛЕКЦИЯ

ЧЧаашшккаа��ллииллиияя сс ббллююддццеемм..РРееппллииккаа ииззддееллиияя 11881166 гг..

ФФааррффоорр,, ррууччннааяя ррооссппииссьь,,ззооллооттоо.. ЛЛииммииттииррооввааннннооее

ииззддааннииее ((8888 шштт..)).. ННееммееццккааяяккооррооллееввссккааяя ммааннууффааккттуурраа ККРРММ..


ККооллллееккцциияя ффааррффоорраа RRooyyaall GGoolldd BBoorrddeeaauuxx ..ZZeepptteerr

ЧЧаашшккаа ккооффееййннааяя сс ббррииллллииааннттааммии.. ФФааррффоорр,,

ррууччннааяя ррааббооттаа,, ддвваа ббррииллллииааннттааDDee BBeeeerrss.. ЛЛииммииттииррооввааннннооее

ииззддааннииее ((8888 шштт..)).. ННееммееццккааяяккооррооллееввссккааяя ммааннууффааккттуурраа ККРРММ..


posuda.qxd 07.03.2010 19:41 Page 98

№4’2010

ССууппннииццаа сс ддввууммяя ттааррееллккааммии..ССеерриияя ««ИИммппееррииаалл»» ((IImmppeerriiaall))..

««ЛЛиинниияя ббррееннддаа»»

99

ККооллллееккцциияя ффааррффооррааRRooyyaall GGoolldd CCoobbaalltt..ZZeepptteerr

ККооннффееттннииццаа ««ООрреелл»»,, ддииззааййннееррФФррииддрриихх ЭЭллииаасс ММееййеерр,, 11777799 гг.. ФФааррффоорр,,

ррууччннааяя ррооссппииссьь,, ззооллооттоо.. ННееммееццккааяяккооррооллееввссккааяя ммааннууффааккттуурраа ККРРММ..



ТТааррееллккаа ддеессееррттннааяя иизз ссееррввииззаа ««ДДввуухх ссееррддеецц»»,, ппооссввяящщееннннооггоо ллююббввии

ЕЕккааттеерриинныы IIII ии ккнняяззяя ППооттееммккииннаа.. ФФааррффоорр,,ррууччннааяя ррооссппииссьь,, ззооллооттоо.. ЛЛииммииттииррооввааннннооееииззддааннииее ((1122 шштт..)).. ННееммееццккааяя ккооррооллееввссккааяя

ммааннууффааккттуурраа ККРРММ..LLuuxxuurryy ggooooddss

posuda.qxd 07.03.2010 19:43 Page 99

НОВОСТИ ДИЗАЙНА

EElleeccttrroolluuxx ссооззддаалл ууннииккааллььннууюю ннооввииннккуу �� ссввееррххттииххииййббллееннддеерр PPoowweerrmmiixx SSiilleenntt,, ккооттооррыыйй ббууддеетт ппррееддссттааввллееннннаа ррыыннккее уужжее ввеесснноойй.. ППррии ррааззррааббооттккее ббллееннддеерраа ббыыллааииссппооллььззооввааннаа ууннииккааллььннааяя ССииссттееммаа УУммееннььшшеенниияя ШШууммаа..ББллааггооддаарряя ттррееххггрраанннноойй ффооррммее ссттеекклляяннннооггоо ккууввшшииннааееммккооссттььюю 11,,55 лл вв ррааббооттааюющщеемм рреежжииммее вв ннееммппоонниижжааееттссяя ввннууттррееннннееее ддааввллееннииее.. ВВссее ииннггррееддииееннттыыппрриижжииммааююттссяя кк ооссттррыымм нноожжаамм иизз ннеерржжааввееюющщеейй ссттааллии,,ччттоо ооббеессппееччииввааеетт ппррееввооссххоодднныыййррееззууллььттаатт ииззммееллььччеенниияяии ссммеешшиивваанниияя..ВВннууттрреенннняяяяппооввееррххннооссттьь ккууввшшииннааллееггккоо ммооееттссяя..ННаа ррооссссииййссккоомм ррыыннккееEElleeccttrroolluuxx PPoowweerrmmiixx SSiilleennttппоояяввииттссяя вв ддввуухх ссттииллььнныыхх ццввееттооввыыххрреешшеенниияяхх:: ссееррееббррииссттоо��ссеерроомм ии ттееммнноо��ччееррннииччнноомм..

УУггллооввоойй шшккаафф ««ккааррууссеелльь»» ффааббррииккии AALLLLMMIILLMMOOEE((ГГееррммаанниияя)) сс ммееххааннииззммоомм AARREENNAA.. ППррии ооттккррыыввааннииииддввееррццыы ссккллааддыыввааююттссяя ии ууббииррааююттссяя ввннууттррьь шшккааффаа..

ВВссее,, ччттоо рраассппооллааггааееттссяя ннаа ддввуухх ккррууггллыыхх ппооллккаахх,,ллееггккоо ддооссттууппнноо –– ннуужжнноо ллиишшьь ллееггккиимм ддввиижжееннииеемм

ррууккии ппооввееррннууттьь ппооллккуу ввооккрруугг ооссии..KKoonnzzeepptt

ВВыыддввиижжнноойй ««ааппттееккааррссккиийй»»шшккаафф сс ммееххааннииззммоомм AARREENNAA,,ввыыппооллннеенннныыйй ииззввыыссооккооккааччеессттввееннннооггооххррооммииррооввааннннооггоо ммееттааллллаа..ККооннссттррууккцциияя ппооссллее ппооллннооггооввыыддввиижжеенниияяппооввооррааччииввааееттссяя ннаа 9900ггррааддууссоовв,, ччттоо ооббллееггччааееттддооссттуупп.. ППооллккии ддлляя ххррааннеенниияяппеерреессттааввлляяююттссяя ппоо ввыыссооттее,,дднноо ццееллььннооее.. ТТааккииееммееххааннииззммыы ввссттррааииввааююттссяя вв шшккааффыы ввссеехх ккооллллееккццииййффааббррииккии AALLLLMMIILLMMOOEE((ГГееррммаанниияя))..KKoonnzzeepptt

CITY 100

news_diz_04.qxd 07.03.2010 17:50 Page 100

ППооллннааяя ззааббоотт ппооввссееддннееввннааяя жжииззнньь ппооссллуужжииллаа ввддооххннооввееннииееммддлляя ссооззддаанниияя ллииннииии ккееррааммииччеессккиихх ииззддееллиийй AAggaa.. ССттииллььннааяя ии ппррааккттииччннааяя,, ууннииввееррссааллььнноойй рраассввееттккии –– ккррееммооввааяя ииллии ббееллааяя,,ккееррааммииккаа AAggaa ссттааннеетт ууккрраашшееннииеемм ллююббооггоо ссттооллаа ииллии ккууххннии.. ВВ ссееррииии ппррееддссттааввллеенныы ккееррааммииччеессккииее ии ффааррффооррооввыыее ккууввшшиинныыддлляя ииззммеерреенниияя,, ммииссккии ддлляя ззааммеешшиивваанниияя ттеессттаа,, ммоодднныыееккрруужжккии AAggaa ии ззааввааррнныыее ччааййннииккии.. ККееррааммииччеессккииее ппооддннооссыы,,ееммккооссттии ии ппррооттииввннии ддлляя ввыыппееччккии ппррооииззввееддеенныы вв ААннггллииии.. ЭЭттии ууннииввееррссааллььнныыее ииззддееллиияя ммоожжнноо ииссппооллььззооввааттьь вв ммииккррооввооллннооввоойй ппееччии,, вв ггоорряяччеейй ддууххооввккее,, ооссттааввлляяттьь вв ммооррооззииллььннииккее ии ммыыттьь вв ппооссууддооммооееччнноойй ммаашшииннее..

101 №4’2010

news_diz_04.qxd 07.03.2010 17:59 Page 101


ННаассттооллььннааяя ллааммппаа««ВВииттттггеенншшттааййнн»» ((WWiittttggeennsstteeiinn))..

ФФааррффооррооввааяя ммааннууффааккттууррааAAuuggaarrtteenn ((ААууггааррттеенн)) ооссннооввааннаа

вв ААввссттррииии ((ВВееннаа)) ппооччттии ттррииссттааллеетт ннааззаадд ии яяввлляяееттссяя оодднноойй

иизз ссттааррееййшшиихх ии ииззввеессттннееййшшииххммааннууффааккттуурроойй вв ЕЕввррооппее..

ВВееннссккиийй ффааррффоорр ссллааввииттссяяссввооииммии ннеежжнныыммии ффооррммааммии,,

ччииссттыыммии ллиинниияяммии ии ввееллииккооллееппнныымм ккааччеессттввоомм..

ППооииссттииннее ккооррооллееввссккииййффааррффоорр,, вв ссооззддааннииии ккооттооррооггоо

ууччаассттввооввааллии ииззввеессттнныыееххууддоожжннииккии ии ддииззааййннееррыы

ннеессккооллььккиихх ээппоохх –– ээттоо ввссееггддааббллааггооррооддннооее ппррооииззввееддееннииее

ввыыссооккооккааччеессттввееннннооггоо ррууччннооггооттррууддаа,, ккооттооррыыйй ддооссттааввлляяеетт

ррааддооссттьь уужжее ммннооггииммппооккооллеенниияямм..

ККооммппаанниияя ««ЛЛиинниияя ббррееннддаа»»

ХХььююммииддоорр ннаа 110000 ссииггаарр.. ППааллллааддиийй,,ллааккииррооввааннннооее ддееррееввоо..

ББууттиикк SS..TT..DDuuppoonntt

ППееппееллььннииццаа.. ФФааррффоорр,, ппааллллааддиийй,, ээммаалльь.. ББууттиикк SS..TT..DDuuppoonntt

ФФааррффооррооввыыйй ккууббоокк ««ЛЛаавврр»» ((LLoooorrbbeeeerr))ммааннууффааккттууррыы AAuuggaarrtteenn ((ААууггааррттеенн))..ККооммппаанниияя ««ЛЛиинниияя ббррееннддаа»»

CITY 102

news_diz_04.qxd 07.03.2010 18:00 Page 102

news_diz_04.qxd 07.03.2010 18:02 Page 103

ССооввссеемм ннееддааввнноо вв ММооссккввееппрроошшеелл ФФеессттиивваалльь шшввееддссккооггооддииззааййннаа.. ООссннооввннааяя ээккссппооззиицциияяббыыллаа ппррееддссттааввллееннаа вв ЦЦееннттрреессооввррееммееннннооггоо ииссккууссссттвваа ММ''ААРРСС..ААррххииттееккттооррыы,,ппррооффеессссииооннааллььнныыее ддииззааййннееррыыии ппррооссттоо ггооссттии ввыыссттааввккии ссммооггллииппооззннааккооммииттььссяя сс ввееддуущщииммииддииззааййннееррссккииммии ббррееннддааммииШШввееццииии ии ссооввррееммеенннныыммииннааппррааввллеенниияяммии вв шшввееддссккооммддииззааййннее..

ППооддссввееччнниикк NNOORRDDIICC LLIIGGHHTT,,ккооммппаанниияя DDeessiiggnn HHoouussee SSttoocckkhhoollmm,,ггааллееррееяя DDeessiiggnn**BBoooomm

ССттоолл,,ккооммппаанниияя DDeessiiggnnHHoouussee SSttoocckkhhoollmm,,ггааллееррееяя DDeessiiggnn**BBoooomm



CITY 104

news_diz_04.qxd 07.03.2010 18:03 Page 104

105 №4’2010

news_diz_04.qxd 07.03.2010 18:05 Page 105

Document1 31.12.2009 10:38 Page 3

105.qxd 05.03.2010 15:53 Page 2

×ÈÒÀÉÒÅ Â ÌÀÉÑÊÎÌ ÍÎÌÅÐÅ ÆÓÐÍÀËÀ:

Ïðèãëàøàåì àðõèòåêòîðîâ è äèçàéíåðîâ ê ñîòðóäíè÷åñòâó: [email protected]

ÁÓÒÈÊÈ ÓÕÎÄßÒ?Òîðãîâûå îïåðàòîðû ïî-ðàçíîìó âñòðåòèëè

êðèçèñ. Åñëè äèñêàóíòåðû íå òîëüêî íå

óìåíüøèëè, íî äàæå íàðàñòèëè îáîðîòû,

òî ïðîäàâöû ëþêñîâûõ òîâàðîâ ÷àñòè÷íî

ñâåðíóëè áèçíåñ. Êàêîâà íîâàÿ ðàññòàíîâêà

ñèë íà ðûíêå ðèòåéëà Ìîñêâû?

ÂÛÕÎÄ ÈÇ ÏÅ×ÀÒÈ – 17 ÀÏÐÅËß

Ïî âîïðîñàì ðàñïðîñòðàíåíèÿ: (499) 943-08-23, [email protected]

ÃÅÎÃÐÀÔÈß Ñ ÈÑÒÎÐÈÅÉÊàê æèòü â èñòîðè÷åñêèõ àïàðòàìåíòàõ? Êàê çàêîí

îïðåäåëÿåò âîçìîæíîñòü ïåðåïëàíèðîâêè, êàêóþ

îòâåòñòâåííîñòü íåñóò õîçÿåâà, à åñëè ïîìåùåíèå

èñïîëüçóåòñÿ ïîä îôèñû – òî âëàäåëüöû

è àðåíäàòîðû

ÇÓÐÀÁ ÖÅÐÅÒÅËÈ:

«ÕÓÄÎÆÍÈÊÓ ÌÍÎÃÎ ÍÅ ÍÓÆÍÎ»Íåäàâíî ÷àñòü çíàìåíèòîãî îñîáíÿêà Çóðàáà

Êîíñòàíòèíîâè÷à íà Áîëüøîé Ãðóçèíñêîé óëèöå

ïðåâðàòèëàñü â ìóçåé

ÁËÈÆÅ Ê ÍÅÁÓÎáçîð ïåíòõàóñîâ Ìîñêâû. Êîëëåêöèÿ

ïàíîðàìíûõ âèäîâ, òåíäåíöèè, öåíû

ЭЛИТНАЯ ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

CITY

anons_city_04.qxd 06.03.2010 20:04 Page 1

109

Для размещения информации в разделе «Стиль жизни» звонить по телефонам: (499) 943�0970, (499) 940�8329

Т О Р Г О В Ы Й Д О М

AR STUDIO

www.arstudio�fashen.ru

Москва,

ш. Энтузиастов, 54,

тел.: (495) 672�1644

Салоны NEOPOLIS CASA

www.neopoliscasa.ru

на ФрунзенскойМосква, Фрунзенская наб.,

36/2 (вход со стороны 2�й

Фрунзенской ул.),

тел.: (495) 730�5532,

(495) 730�5549.

в ТК «Три кита»Москва, Можайское ш., 2

км от МКАД

(в сторону области, 4 этаж,

зал VIP�мебели,

тел.: (495) 723�8282,

доб. 2779.

в МТК «Гранд»МО, Химки, 100 метров

от МКАД, ГРАНД�2, 3 этаж,

подиум 28/1,

тел.: (495) 780�3333,

доб. 4374.

ТК «Западный»Москва, Рублевское ш., 52

А. 3�й этаж, бутик 327,

Тел.: (495) 648�9912.

Дисконт NEOPOLIS CASA ТК «Три кита»

Салоны BoConcept

www.boconcept.ru

Москва, Украинский б�р, 6,

тел.: (499) 243�2220.

Москва, Шмитовский пр�д,

16, стр. 2,

тел.: (495) 645�5955.

Москва,

Мичуринский пр�т, 5,

тел.: (495) 969�2126.

в TЦ «Гранд»Химки, Бутаково, 4,

тел.: (495) 505�3242.

в ТК «Три Кита»Можайское ш., 71,

тел.: (495) 780�3718.

в ГМ Family RoomКиевское ш.,

500 м от МКАД,

деревня Румянцево, стр.1,

тел.: (495) 663�7225.

в ТЦ «Твинстор»1�й Щипковский пер., 4,

тел.: (495) 775�5939.

Салон мебели «РИШЕЛЬЕ»

www.rishelie.ru

Москва,

Новинский б�р, 18,

тел.: (495) 937�5896,

691�5612.

Салоны ТРИО�интерьер

www.trio.ru

Москва, Комсомольский

пр�т, 27,

тел.: (495) 646�0379.

Москва,

Ленинградское ш., 18,

тел.: (495) 925�7733.

Москва, ул. Большая

Дорогомиловская, 9А,

тел.: (495) 514�0314.

Москва,

ул. Пятницкая, 39,

тел.: (495) 951�8619

Салон КОНЦЕПТ

www.konzept.ruМосква, ул. Льва Толстого,

18Б,тел.: (495) 935�7944.

Фабрика CHERRITIBALERIДилер в Москве компанияМБТМ, интерьерныйСАЛОН 1Москва, пл. Победы, 2,корп. 2,тел.: (495) 956�7766Представительство WWTS

www.wwts.ru

Москва, ул. Новослободская, 24, стр. 1,

тел.: (495)789�6871,

789�6872

Фабрика DI LAZZAROПредставительство WWTS

ЛИНИЯ БРЕНДА

Эксклюзивный фарфор

www.bzl.ru

Москва, Мичуринский пр�

т, 4, корп 1, 3 этаж

тел.: (495) 995�8213,

437�5413.

Кухонная техника и посудаAGA www.aga�russia.ru

Cалон ARTSTUDIO

Москва,

ул. Земляной Вал, 54,

тел.: (495)748�0451.

ZEPTER INTERNATIONAL

www.zepter.com

Информационная линия:

8 (800) 200�2700.

Салон�магазинМосква,

ул. Новый Арбат, 26,

тел.: (495) 291�1132

LUXURY GOODS

www.l�goods.ru

Москва, ул. Кулакова, 20

стр. 1А,тел.: (495) 781�9697(многоканальный)

PURPURМосква, ул. Б. Грузинская,

58/60,

тел.: (495) 254 14 62

JUKOFFKA PLAZAМоск. область, Рублево�

Успенское ш., 186,

тел.: (495) 635�3281,

635�1967.

Представительство WWTS

Фабрика MOBILEFFEДилер «ТРИО�Интерьер»Москва, ул. Б.

Дорогомиловская, 9А,

тел.: (495) 729�5698.

Представительство WWTS

Бутик S.T.DUPONTЦУММосква, ул. Петровка, 2,

тел.: (495) 933�7300

www.tsum.ruГостиница РэдиссонСлавянскаяМосква, пл. Европы, 2,

тел.: (495)941�8929

Добро пожаловать в гостиницу «SAVOY»!67 êîìôîðòàáåëüíûõ íîìåðîâðàçëè÷íûõ êàòåãîðèé.

Íîìåðà äëÿ íåêóðÿùèõ.

Îáñëóæèâàíèå â íîìåðàõ(êðóãëîñóòî÷íî).

Ðåñòîðàí «Ñàâîé» (ðóññêàÿ è åâðîïåéñêàÿ êóõíÿ).

Ëîááè-áàð «Ýðìèòàæ».

3 êîíôåðåíö-çàëà äëÿ ïðîâåäåíèÿ êîíôåðåíöèé,ñåìèíàðîâ, áàíêåòîâ.

Îçäîðîâèòåëüíûé öåíòð ñ áàññåéíîì è ñàóíîé.

Áèçíåñ-öåíòð, óñëóãè ïåðåâîä÷èêîâ,ýêñêóðñèîííîå îáñëóæèâàíèå.

Wi-Fi Èíòåðíåò.

Õèì÷èñòêà è ïðà÷å÷íàÿ.

Ñòîÿíêà äëÿ àâòîìàøèí.

Àäðåñ: 109012, Ìîñêâà, óë. Ðîæäåñòâåíêà, ä. 3/6

Òåë.: +7 (495) 620-85-00, 620-85-55

Ôàêñ: +7 (495) 620-86-65

E-mail: [email protected]

www.savoy.ru

Class_city1.qxd 07.03.2010 9:59 Page 2

mir&dom. city

Documents