mir&dom. sankt petersburg

●

МАРТ 2010

СПЕЦИАЛЬНЫЙ ВЫПУСК О ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Maison&Objet�2010эксклюзив из Европы

Maison&Objet�2010эксклюзив из Европы

ЦИФРЫ И ФАКТЫ:сколько стоитдом за рубежом

ЦИФРЫ И ФАКТЫ:сколько стоитдом за рубежом

Document1 25.02.2010 13:49

Учредитель и издатель – ООО «Издательский дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»,

член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП

Генеральный директор, главный редактор Александр КОВАЛЕНКОТелефон: (499) 943$5289

E�mail: [email protected]

Первый заместитель генерального директора Владимир ЕМЕЛЬЯНОВТелефон: (499) 943$3804


Заместитель генерального директора по маркетингу Юрий САРКИСОВТелефоны: (499) 943$4725


Директор филиала в Санкт�Петербурге Нина СВИРИНАТелефоны: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670


Р Е Д А К Ц И ЯШеф�редактор Екатерина МИХАЙЛОВА

Телефон: (499) 943$8661E�mail: [email protected]

Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Дарья ЛИТВИНОВАE�mail: [email protected]

Редактор раздела «Пространство и дизайн» Ирина БИРИЛОВАВыпускающий редактор Татьяна ЩЕРБИНИНА

Корректор Эмилия АНДРОСОВА

Редакция журнала: 191023, СПб,наб. реки Фонтанки, 75

Телефоны: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670E�mail: [email protected],

http://www.miridom.ru

О Ф О Р М Л Е Н И Е

Дизайн, верстка Ирина СЫРКИНА, Константин КОРНИЛОВ

А В Т О Р Ы П У Б Л И К А Ц И Й

Сергей БЕЛЯЕВ, Ирина БИРИЛОВА, Инна ГРИНЧЕЛЬ, Дарья ЛИТВИНОВА,Ольга ФЕЛЬДМАН, Андрей ЮДИН

Ф О Т О И И Л Л Ю С Т Р А Ц И И

Игорь БАКУСТИН, Ирина БИРИЛОВА, Дарья ЛИТВИНОВА, Александрина МИХАЙЛОВА,Вера МИХАЙЛОВА, Георгий ШАБЛОВСКИЙ

Р Е К Л А М А

Директор службы рекламы Юрий САРКИСОВТелефон: (499) 943$4725

Р Е К Л А М Н Ы Й О Т Д Е Л С А Н К Т � П Е Т Е Р Б У Р Г А

Руководитель отдела Нина СВИРИНАМенеджеры по рекламе:

Григорий ДРОВЯННИКОВ, Екатерина ЖИХАРЕВА,Александр ЕВСТИГНЕЕВ

Телефоны: (812) 310$1174, 713$4670, 713$5424E�mail: [email protected]

Р Е К Л А М Н Ы Й О Т Д Е Л М О С К В Ы

Менеджер по рекламе: Нина МАШКЕВИЧТелефоны: (499) 943$8617, 943$2450

О Т Д Е Л П О С В Я З Я М С О Б Щ Е С Т В Е Н Н О С Т Ь Ю

PR�менеджер Елена ХИРАМАГОМЕДОВА


Р А С П Р О С Т Р А Н Е Н И Е

Заместитель генерального директора по распространению Сергей УСПЕНСКИЙТелефон: (499) 943$0823

Р А С П Р О С Т Р А Н Е Н И Е В С А Н К Т � П Е Т Е Р Б У Р Г Е

Телефон: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670E�mail: [email protected]

Ф И Н А Н С Ы

Нина СПИРИДОНОВА

Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации.Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций.

Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя.Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати.

Свидетельство о регистрации ПИ №77�15129 от 14.04.2003 г.Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».

143200, г. Можайск, ул. Мира, 93.Тираж – 10000 экз.

Подписано в печать 25.02.2010.Цена свободная.

НАШИ НАГРАДЫ

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

ПОДПИСКА

Распространение журнала «МИР&DOM. Санкт�Петербург»

осуществляется:

– в сети магазинов свежей прессы «Первая полоса»,

гипермаркеты «О'Кей», «Супер�Бабилон»;

– автосалонах: «Лексус Приморский», Swed mobil, «Евросиб�

Лахта» и др.;

– отелях: «Европа», «Астория», «Холидей Клаб»,

«Амбассадор», «Рэдиссон САС»;

– ресторанах: «Дворянское Гнездо», «Палкинъ», «Демидов»,

«Арагви», «Мечта Молоховец», «Охотничий клуб», «Ginza»,

«Царь», «terrassa» и др.;

– бутиках, салонах и дизайн�студиях: «Николь Алексис»,

Builthaup, «Сентябревъ», «Сотерн», «Гранд Дизайн»,

«Ньюформ», Neuhaus, Fata Morgana, Viieroy Bosch, Doritis,

«Ампир Декор», «Камин Дизайн», «Адамант�клуб», «Модный

дом Тани Котеговой» и др.;

– медицинских центрах: «Клиника им. Пирогова», «Форум

Интернэшнл Технолоджи» и др.;

– универмаге «Гостиный Двор»;

– в эстетических центрах и салонах красоты: «Посольство

красоты», Grand Palace Beauty, «Мадам Гранд» и др.;

– ювелирных салонах: «Галерея О!», « Золотая страна»,

«Русские самоцветы»;

– агентствах недвижимости и строительных организациях;

– курьерская доставка в профильные комитеты

Администрации Санкт�Петербурга, Законодательное

собрание Санкт�Петербурга, руководителям фирм, банков,

VIP�персонам;

– в элитных жилых комплексах Санкт�Петербурга;

– местах отдыха в Курортном районе Санкт�Петербурга;

– на выставках; конференциях;

– семинарах;

– светских мероприятиях;

– часть тиража журнала «МИР&DOM. Санкт�Петербург»

распространяется в Москве.

Вы можете подписаться на журнал «МИР&DOM.

Санкт�Петербург» по телефонам редакции:

(812) 316�0805, 316�3504, 317�8582или по каталогу «СЗА «Прессинформ»:

подписной индекс 15406

2004 г. – победитель X Межрегионального ежегодногообщественного конкурса в сфере

недвижимости «Каисса»

2006 г. – победитель конкурса«Профессиональное Признание»Российской Гильдии Риэлторов

ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD.

FIABCI

№03’2010

conten_03.qxd 25.02.2010 14:44 Page 2

6 КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО

ТЕМА НОМЕРА22 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ЦИФРЫ И ФАКТЫ

В этот раз в теме номера мы решили не утомлять вас

многословными обзорами и длинными рассуждениями аналитиков

о перспективах зарубежного рынка недвижимости. Для вас только

цифры и факты, которые говорят сами за себя

ТЕРРИТОРИЯ28 БОЛГАРИЯ, ЧЕХИЯ, ФРАНЦИЯ

Кризис – кризисом, а ход мыслей остается прежним: дом в

Болгарии, апартаменты в Чехии, замок во Франции. Эти страны

остаются самыми интересными для российских любителей

зарубежной недвижимости

АРХИТЕКТУРА34 ФОРМЫ ДЛЯ ЖИЗНИ

Эти здания опровергают законы гравитации, игнорируют дизайн и

любое понятие о том, как должен выглядеть нормальный дом. Тем

не менее, эти фантастические творения архитекторов пользуются

спросом – ведь все необычное так притягательно

ТРАДИЦИЯ38 КАК ПО МАСЛУ

Масленица – древний славянский праздник, доставшийся нам в

наследство от языческой культуры. Проводы зимы всегда

считались самым веселым и разгульным событием. И сегодня

Масленица – хороший повод повеселиться. Всю масленичную

неделю страна звенит бубенцами, кричит гармошками, горит

пестрыми красками нарядов. В этом году в Петербурге

отпраздновали Масленицу стильно и ярко. Случившийся в тот же

день святой Валентин добавил романтики: дневное веселое

гулянье плавно перетекло в вечерний ужин при свечах

42 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

СОДЕРЖАНИЕ №03 март 2010

soderjanie_03.qxd 25.02.2010 13:37 Page 3

ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНЫЙ ИНТЕРЬЕР46 ВИЛЛА НА ОСТРОВЕ МИКОНОС

Современная вилла из разряда жемчужин, в дизайн которой

заложены блестящие авторские идеи, выполнена в соответствии с

канонами греческой архитектуры

ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР50 КАРАМЕЛЬНЫЙ ФЬЮЖН

Квартира на Крестовском острове, как портрет хозяйки – стильная,

яркая, эффектная. Пространство получилось жизнеутверждающим, в

меру роскошным и в меру функциональным

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР58 ПОРТРЕТ АДАМА

В мире ценных бумаг и деловых переговоров представительный

внешний вид имеет особое значение. Оформление бизнес'центра

должно производить впечатление респектабельности, надежности и

уверенности в завтрашнем дне

МЕБЕЛЬ62 CLUB VERSION

Куча мягких подушек, огромные подлокотники, увлекательный

конструктор из раскладных элементов, встроенный бар – диван

превращается в клуб, любимое место встречи родных и друзей

ДЕКОР66 ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ

Для гостиной всегда приберегается лучшее помещение – большое и

интересное с позиции архитектора. Однако любую хорошую идею

можно испортить плохой подачей – чтобы этого не произошло, в

гостиной не обойтись без тщательно продуманной системы освещения

ТОЧКА ЗРЕНИЯ70 НОВЫМИ ДОРОГАМИ

Год, в котором основным словом было «кризис», закончился. Все уже

привыкли и приспособились. Многие нашли новые способы решения

старых проблем. Социальные лифты многих опустили вниз, кого'то –

подняли наверх

СОБЫТИЕ72 С ПАРИЖСКИХ ПОДИУМОВ ДИЗАЙНА

Внимание к деталям, тонкость и тактичность необычных сочетаний, уют

и романтизм – этим отличается французский почерк в интерьере.

Именно деталям, декору и красоте посвящена парижская выставка

Maison&Objet

ТРЕНДЫ74 ОХОТА ЗА ПАРОЙ

Два раза в год в Милан съезжаются десятки тысяч квалифицированных

специалистов обувного сектора со всего мира. Перед ними

открываются двери наиболее престижной выставки обуви в Европе

MICAM Shoevent

76 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

СОДЕРЖАНИЕ №03 март 2010

soderjanie_03.qxd 25.02.2010 13:37 Page 4

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИСанкт�Петербург и Ленинградская область:

квартиры 6�11, 13дома и участки 7�9, 11, 13

Коммерческая недвижимость 11Зарубежная недвижимость 7, 8, 11, 17�21

schmutz_03.qxd 25.02.2010 13:38 Page 1

006-7.qxd 25.02.2010 10:39 Page 2

006-7.qxd 25.02.2010 10:40 Page 3

8

ул. Нахимова, д. 15 45 000 000 руб.

МИАН (812) 702�6210

Василеостровский район. Единственная квартира в элитномжилом комплексе на Нахимова общим метражом 224 кв.м. в эко�логически чистом районе города, недалеко от Финского залива. 6�ти комнатные апартаменты с ремонтом по европейскому стандар�ту. Охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение,два машиноместа в подземном паркинге. Торг.

Тел. 8(911)�954�3433, Ольга Мышковская.0021.6660.02/2

ул. Капитанская, д. 4 цена по запросу

МИАН (812) 702�6210

4�х комн. кв. на Васильевском острове в доме повышеннойкомфортности. Пл. квартиры 160,6 кв. м. + терраса 65 кв. м., 10 эт.Под чистовую отделку, возможна перепланировка. Паркинг,огороженная территория. Экологически чистый район. Окна наФинский залив. Также в этом же доме продается 1�комн. квартирана 5 эт. пл. 41,5 кв. м.

Тел. 8�911�912�7786, Ольга.0021.6600.03/2

Реки Фонтанки наб., д.85 26 000 000 руб.

МИАН (812) 702�6210

3�х комнатная квартира с видом на р. Фонтанка. Парадный

вход. Площадь комнат 37/37/21,5 кв.м. Кухня 27 кв. м.

Прямая продажа.Тел. 8�905�211�2945, Рябиченко Ирина.

0021.6600.03/2

Черногория. г.Тиват, Кавач цена по запросу

МИАН (812) 702�6210

Земельный участок с проектом строительства двух 3�х эт. до�

мов. 10 мин. транспортом от моря. Роскошный вид на бухту Тива�

та. Топограф. план, вся документация согласована.

Тел. 8�911�111�5466.

0021.6600.03/2

Черногория, г. Тиват, м. Радовичи цена по запросу

МИАН (812) 702�6210

Новый 3�х эт. коттедж, пл. 350 кв.м. с отделкой «под ключ».

Евроремонт, встроенная кухня, итальянская мебель и сантехника.

Участок с ландшафтным дизайном в 500 кв.м. Возможность устрой�

ства собственного бассейна. В 10 мин. – один из лучших песчаных

пляжей в Черногории «Плави горизонт».

Тел. 8�911�111�5466.0021.6600.03/2

ВО, Большой проспект, 56 18 000 000 руб.

МИАН (812) 702�6210

7�ми комнатная квартира общей площадью 200кв.м.Расположена на 4 эт. 7�ми эт. дома. Удобная планировка. Вы�

сота потолков 3,6метров. Центральная парадная с улицы. Вид изокна на Большой проспект. Лифт. Квартира расположена в исто�рическом центре Санкт�Петербурга, бывший Доходный дом им.Х. Г. Борхоса в Василеостровском районе.

Тел. 8(950) 033�8999, Ольга.0021.6600.03/2

Приозерский район 9 500 000 руб.

МИАН (812) 702�6210

Земельный участок 85 соток (0.85 Га) под застройку в элитномпоселке ИГОРА (Приозерское напр�е, 40 км. от СПб). ИЖС. Расчи�щен для строительства, подведены все коммуникации к грани�цам. Выход к собственному пляжу на озеро, сосновый лес. Огоро�женная территория, охрана..

Тел. 8�911�111�5466.

0021.6600.03/2

7�ая линия В.О., д. 26 25 000 000 руб.

983�8181, Николай.

Вход с 7�ой линии (пешеходной зоны). 1909 года постройки

6�ой этаж, есть лифт. Общая площадь 171 кв.м., высота потолков

– 3 м. Вид на Андреевский собор.

0021.6716.01/2

Английский пр. 17�19 30 000 000 руб.

983�8181, Николай.

Отдельно стоящий двухэтажный дом 1875 года. S – 107.9

кв.м. + мансарда 50 м. Свободная планировка. Вид на реку Пряжку.

Во дворе детская площадка. Отдельный вход, своя лестница.

Высота потолков – 3,1 м.

0021.6716.02/2

Средний проспект В.О. 48/27 50 000 000 руб.

983�8181, Николай.

Дом 1898 года постройки. Дом Фон�Дервиза. Архитектор

Красовский А.Ф. 2 и 3 этажи трехэтажного дома. Отдельный вход,

отдельная лестница. Зеленый двор, детская площадка. Общая

площадь – 247 кв.м., высота потолков – 3 м. Кирпич, свободная

планировка. Возможна надстройка мансарды. Организовано ТСЖ.

Прямая продажа. 0021.6716.02/2

70 000 руб./мес.

8�905�201�7663, Андрей

Сдается роскошная видовая студия с видом на фасад Казан�

ского собора и перспективу Невского проспекта. Второй этаж,

общая площадь 41 кв.м., два уровня, дорогой ремонт и мебель, джа�

кузи, балкон, отремонтированный подъезд с круглосуточной охра�

ной, новый лифт.

0021.6494.01/2

«Монблан» Цена договорная

АН «Любимый город» (812) 325�7016

Оригинальный авторский проект. Предлагаются 1�4 комнатныеквартиры. В холле каждого подъезда консьерж и система видеонаблюдения.Подземный паркинг, автономное теплоснабжение, электрическая мощностьна квартиру – до 25 кВт.

«Монблан» это высочайший уровень сервиса, роскошный внутреннийдвор, уникальные видовые характеристики и достойное окружение.

0400.6328.02/2

0400.6328.01/2

Большая Конюшенная, 13 Цена договорная

АН «Любимый город» (812) 325�7015, 325�7016

Квартиры от 250 кв.м до 1 000 кв.м на 5/5�эт. дома. На 1�омэт. здания расположены магазины «OMEGA» и «Louis Vuitton».Дом после кап.ремонта, возможна любая планировка. Выполнен«нулевой» цикл ремонта, установлена оригинальная система отоп�ления, финские дерево�алюминиевые окна (площадь остеклениякаждого фасадного окна от 9 до 12 кв.м). Круглосуточная охрана.Возможно использовать под гостиницу.

0400.6328.03/2

Грибоедова, 19 Цена договорная

АН «Любимый город» (812) 325�7015, 325�7016

Продается или сдается квартира (второй дом от Невскогопроспекта, примыкает к «Дому книги») общей площадью 340 кв.м.в двух уровнях – 150 кв.м. +190 кв.м., расположенная на 5 и 6 эта�же 6�этажного дома. Из панорамных окон квартиры открываетсяроскошный вид на воду, Русский музей, Спас�на�крови. Установ�лен индивидуальный лифт. Вход парадный. Возможен вариантпоэтажной продажи. Круглосуточная охрана.

0400.6328.04/2

008-9.qxd 25.02.2010 10:41 Page 2

Дибуновская ул., 50 25 550 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Приморский р�н. Уникальная квартира с авторским

дизайном. Эксклюзивная мебель и техника. Абсолютно

свежий ремонт. Никто никогда не жил.

Тел. (812) 927�1692.

0012.5768.02/1

Каменноостровский пр, д.40 14 950 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Петроградский р�н. 2 комнатная квартира, Sобщ.�

95,7 кв.м. Элитный комплекс в центре Петроградской

стороны в середине тихого и уютного квартала, в двух ша�

гах от самых престижных проспектов � Каменноостровско�

го и Большого, с их многочисленными магазинами, рес�

торанами, кафе и кинотеатрами. Тел. 8(911)997�0739.0012.5768.02/1

Карпинского ул, д.34, к.6 10 500 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Калининский р�н. 3 комнатная квартира, Sобщ.� 128

кв.м. ,евроремонт, встроенная мебель, импортная быто�

вая техника, полностью меблированная кв. Прямая про�

дажа.

Тел. 8�921�634�4168.

0012.5768.02/1

Волховский пер., д. 4 29 900 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Василеостровский р�н. 3 ккв. Эксклюзивная двуху�

ровневая квартира, Sобщ� 139 кв. м, на 3 и 4 этажах 4�х

этажного 4�х квартирного дома в элитном жилом ком�

плексе «У Ростральных колонн». Прямая продажа. Два ме�

ста в подземном паркинге.

Тел. (812) 927�1692.0012.5768.02/1

Юкки 65 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Всеволожский р�н. Новый современный дом 550кв.м

с эксплуатируемой крышей с видом на город, в живо�

писном месте в сосновом лесу,построенный для себя по

индивидуальному проэкту, вода, газ, свет,очень близко к

городу, недалеко озеро и горнолыжные склоны, ИЖС.

Тел. 8�812�961�7094.0012.5768.02/1

Шпалерная ул, д.60 29 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Центральный р�н. 3ккв. Sобщ.�102 кв.м. Домофон, ох�

рана, огороженная внутренняя территория. Эксклюзивный

ремонт, полы с подогревом. Развитая инфраструктура

Центрального района, рядом Смольный Собор и Тавриче�

ский сад.

Тел. 8�921�639�0411.0012.5768.02/1

Выборг 13 200 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Выборгский ЛО. Таунхаус на берегу Финского за�

лива в черте города Выборга. S =162 кв.м, с внутр. отд.,

тепл. пол, финск. сантехника, отл. план. Собств. гараж. Ох�

рана 24 часа, видеонабл., дворник, авт. отопл. Свой вы�

ход к заливу.

Тел. 922�50�25.0012.5768.02/1

Касимово 18 550 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Всеволожский р�н. Новый дом для пост. проживания

2008 г., 260 кв.м, ИЖС, участок 15 соток, В доме газ,

свет, вода. Внутр отд. евро. Теплые полы, джакузи, Тихое

место, участок ровный, правильной формы. Достойное ок�

ружение. Развитая инфраструктура.

Тел. 922�50�25.0012.5768.02/1

Троицкая пл, д.1 12 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Петроградский р�н. 1комнатная квартира, Sобщ.�43

кв.м. Уникальный панорамный вид из окон и с балкона.

Огороженная территория, контроль доступа, домофон.

Тел. 8�911�923�4900.

0012.5768.02/1

Выборгское ш, д.90 20 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Выборгский р�н. Туанхауз,4 уровня,зимний сад,2

места в отапливаемом подземном паркинге, зем. участок

15 кв.м,подготовлен под отделку,оборуд. индивид.

газ.котл,собст., ПП.

Тел. 8 911 273�7614.

0012.5768.02/1

Лебедевка 7 900 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Выборгский ЛО. Участок 12 сот. Собственность.

ИЖС. Дом 260 кв.м., 2008 г.п. Электричество, отопле�

ние, канализация.

www.domyozera.3dn.ruТел. 8(812) 907�8877,8�911�931�0526.

0012.5768.02/1

Можайская ст. 14 500 000 руб. руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Красносельский р�н. Шик. уч. в жив. месте с прекр.

видом, на берегу Дудергофского озера, 5м. Все коммун.

Город. тел. ИЖС. Вокруг заповед. зона,велик. природа.Вся

инфрастр..ТУТТАРИ ПАРК. Лучшее предл. в этом

районе.На уч. старый домик под снос.

Тел. 8�911�011�2677.0012.5768.02/1

Зеленогорск 55 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Курортный р�н. уч. 20 соток. Шале S�230 кв.м. с

удобной планировкой, полностью меб., совр. дизайн.

Совм. гост. с кухней на 1�м этаже и пять комнат, три са�

нузла. На участке: котельная с навесом для машин, гост.

дом, баня с купелью, гидромас. бассейн.

Тел. 960�32�72.0012.5768.02/1

Оранжерейка 46 350 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Всеволожский р�н. Уникальное предложение! На 1�

й лин. р. Нева 2�эт. коттедж 1999 г.п., S�128 кв.м, баня, га�

раж на 2 маш., дом для гост., гараж для катера. Свой при�

чал, ланд. Уч�ок 24 сот., собств., ИЖС. Подкл. газа 2010.

Возм. увелич. уч�ка. До центра СПб 20 м.

Тел. 8�905�220�8712.0012.5768.02/1

Порошкино 58 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Всеволожский р�н. Элит. заг. дом в СПб в 5 км от ст.

м. Пр. Просв. Дом 2008 г. Дом сделан под чист. внутр. отд.

S уч.�15 сот.,ИЖС, S дома�520 кв/м. Эл�во�10кВт,ГАЗ

подв. к дому,вода�скважина 80 м. Канал.�лок. Дрен. сист.

по всему уч. Гараж на 2 авто.

Тел. 8�903�094�3766.0012.5768.02/1

Б. Сампсониевский пр, д.4 9 900 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Выборгский р�н. 2 комнатная квартира, Sобщ.� 70

кв.м. Просторный холл с дизайнерской отделкой,

подземный отапливаемый охраняемый паркинг, служба

консъержей, разграничение доступа с помощью магнитных

чипов. Прямая продажа.

Тел. 8�911�997�0739.0012.5768.02/1

008-9.qxd 25.02.2010 10:42 Page 3

10

Новосмоленская, 6 4 870 000 руб.

АН «Невский простор» (812) 325�3838

Продажа 2�комнатной квартиры в 5 мин. от метро Приморская.

Общая площадь 49 кв.м., 20 этаж. Великолепный вид на город и

Финский залив. В квартире выполнен ремонт высокого качества,

дизайн,полностью меблирована.

Тел. 8(905)265�6746, Шинкевич Алла Геннадьевна.

0011.6728.01/1

Наличная, 48 7 800 000 руб.


Продажа 3�комнатной квартиры в 5 минутах от метро Примор�

ская. Новый дом, охрана, паркинг. 2 этаж 10�этажного дома 2001

года постройки. Ремонт в квартире высокого качества.


0011.6728.02/1

Кемская, 1 28 700 000 руб.


Продается просторная квартира на Крестовском острове – в

самом престижном месте Санкт�Петербурга в новом элитном жи�

лом комплексе. Общая площадь квартиры 146,2 кв.м. Выполнен ре�

монт высокого качества.


0011.6728.03/1

наб. реки Карповки, 19 40 000 000 руб.


Продажа уникальной квартиры в элитном доме № 19 – одном

из наиболее интересных и запоминающихся в Петроградском рай�

оне. Закрытый двор с видеонаблюдением. Общая площадь квар�

тиры 358 кв.м., 3 этаж.

Тел. (950)007�0221, Румянцев Дмитрий.

0011.6728.04/1

ул. Захарьевская, 12 90 000 000 руб.

ООО «Северная Столица» (812) 719�8886

Фасадная часть здания – 880 кв.м., высота потолков 3,65 м.

Отдельный вход с улицы Захарьевская. Возможно увеличение

площадей. Парковка.

Прямая продажа, ТОРГ.Тел. 8�921�302�6127, Светлана.

0011.6745.01/1

ул. Захарьевская, 12 165 000 000 руб.

ООО «Северная Столица» (812) 719�8886

Часть здания (3 этажа), расположенная во дворе , площадью1300 кв.м., с отдельным входом и подвалом площадью 228 кв.м.Подвал оборудован под сейфовое хранилища. Подвал и помеще�ния объединены одной внутренней лестницей со стеклянным ку�полом наверху. Произведена реконструкция с заменой балок и от�делкой. Помещения переведены в нежилой фонд. Парковка.Прямая продажа, ТОРГ. Тел. 8�921�302�6127, Светлана.

0011.6745.01/1

010-11.qxd 25.02.2010 10:43 Page 2

Адмиралтейская наб. по запросу

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

Здание бывшего Дворянского банка, внутри комплекса зданий

Адмиралтейства. Квартира со свободной планировкой под чисто�

вую отделку. Видовая квартира с парадным входом. В порадной

консъерж, лифт.

Объект – L8047. www.vashdom�spb.ru

0400.6729.02/2

«Парадный квартал» по запросу

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

Предлагаем Вашему вниманию к продаже ПЕНТХАУС в элитном жи�лом комплексе «Парадный квартал». ИЗ ОКОН ПЕНТХАУСА ОТКРЫВАЮТ�СЯ ЗАВОРАЖИВАЮЩИЕ ВИДЫ на изумрудную зелень Таврического са�да, величественную красоту Смольного собора, на золотые купола «Спа�са на крови» и Исаакиевский Собор. Дом обустроен современнымисистемами безопасности, очистки воды, автономными газовыми ко�тельными. Подземный паркинг.Объект – L6661. www.vashdom�spb.ru

0400.6729.01/2

Петровский пр. 14 21 000 000 руб.

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

В элитном жилом комплексе с подземным паркингом предла�

гается к продаже эксклюзивная квартира с евроотделкой и мебе�

лью. Вся мебель заказана из Италии, расписная сантехника на

заказ, испанский керамо�гранит на полу в коридоре и рабочей зо�

не кухни�гостинной.

Объект – L8940. www.vashdom�spb.ru0400.6729.03/2

ул. Арх. Данини по запросу

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

В новом обжитом районе г. Пушкина продается 3 уровневая

3 комнатная квартира 288,5 кв.м с отдельным входом , подземный

паркинг на 2 машины. Дом 2005 г. постройки, охраняемая терри�

тория, лоджия 2,8 кв.м с выходом на террасу.

Объект – P412. www.vashdom�spb.ru

0400.6729.08/2

Комендантский пр. 80 000 000 руб.

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

Продажа коммерческого помещения с действующим рестора�

ном. Общая площадь � 373,1 кв.м. 1 этаж, витринные окна, два вхо�

да: с улицы и со двора. Высота потолков 3,55 м.

www.vashdom�spb.ru

0400.5669.11/2

Русская деревня 34 800 000 руб.

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

Продается дом 2006 г.п., участок 15 соток. Элитный коттедж�

ный поселок, «Русская деревня», 6 км от города, все гор.коммуни�

кации, ремонт, мебель, ландшафтный дизайн. Статусные соседи.


0400.5669.13/2

Чайковского ул. 22 24 880 000 руб.

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

Отличная питерская квартира в старом центре.Недалеко

Таврический сад, прекрасно развитая инфроструктура. Вход с

улицы, отличный подъезд с евроремонтом, лифт. В квартире свежий

ЕР, дорогие мат�лы, все супер! Камин.


0400.5669.10/2

Варшавская ул. д. 19 19 600 000 руб.

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

5 ккв. у метро «Электросила», общая площадь 142 кв.м., 14/16

этаж, новый дом, отличная планировка, 3 балкона, кухня�столовая

27 кв.м., h�2,8, отличный современный евроремонт, гарде�

роб+хоз.комн., 2 с/у, встр.кухня с бытовой техникой.

Прямая продажа.


Литейный пр. 36 800 000 руб.

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

Продажа коммерческого помещения общей площадью 191

кв.м. 1 этаж, витринные окна, два входа: с улицы и со двора. Вы�

сота потолков – 3,55.


0400.6729.06/2

ст. м. Маяковского 62 500 000 руб.

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

Продажа действующего ночного клуба. Общая площадь 266,5

кв.м. 1�й цокольный этаж. В помещении сделан евроремонт с ав�

торским дизайном. Вход с улицы и со двора. Клуб посещает элит�

ная публика. Помещение может подойти под отделение банка,

бутик, медцентр, ресторан.


Всеволожский р�н, Юкки 23 000 000 руб.

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

Новый коттедж в Юкках (район «Золотого Кольца»), в коттедж.

поселке на 8 домов. Общий забор, охрана, все городские комму�

никации� газ, вода, канализация. Участок 25 соток в собственно�

сти, Дом� пенобетон, штукатурка, фундамент� мощная плита, боль�

шая площадь остекления, 15 квт, соседи – молодые, успешные в

бизнесе люди. Объект – L1806. www.vashdom�spb.ru0400.5669.11/2

9�ая Советская ул. 18 700 000 руб.

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

В элитном жилом компликсе предлагается к продаже шикар�ная квартира с 2�мя спальнями и просторной кухней�столовой. Ох�рана, видеонаблюдение по периметру, гостевая стоянка и дет�ская площадка на закрытой территории делают проживание вэтом доме комфортным. Машиноместо в подземном паркинге. Впродаже имеются и другие варионты квартир в этом доме.


Марченково 12 600 000 руб.

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

В двадцати пяти минутах от Сестрорецка на берегу Нахимов�ского озера продается 3�х уровневый коттедж. Общая площадь кот�теджа 284 кв.м. Площадь участка 16 соток, ИЖС. На участке, рядомс коттеджем, располагается гостевой дом. Коттедж находитсямежду двух озер. Имеется спуск к воде. Из окон коттеджа откры�вается прекрасный вид на воду. Коттедж находится в коттеджномпоселке из 25 домов. Возм.обмен на недвижимость.


Новочеркасский пр. 10 500 000 руб.

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

Продается коммерческое помещение по Новочеркасскому

пр., 5 минут хотьбы от метро Новочеркасская. Один вход с улицы.

Помещение различного назначения. Нежилой фонд. Площадь 83

кв.м. Очень проходное место.


0400.5669.15/2

Маяковского ул. д.36 по запросу

ВАШ ДОМ (812) 575�8�575

В очень красивом доме, в историческом центре города,продается квартира общей площадью 317 кв.м. 4 комнаты, кухняи 3 санузла с джакузи. Имеется холл – 78 кв.м. Полы с подогревом.Восстановлена лепнина и 3 камина. Квартира 2�стороняя, окнавыходят на ул.Маяковского и во двор. Возможна аренда. Цена закв.м. – 9000 Евро.

Объект –1041L. www.vashdom�spb.ru0400.6729.04/2

010-11.qxd 25.02.2010 10:44 Page 3

12

012-13.qxd 25.02.2010 10:45 Page 2

13

Берег озера Вуокса, охраняе�

мый коттеджный поселок, пляж,

отдельное место на пирсе для ка�

тера или лодки, дом 160кв.м. Уча�

сток 20 соток, коммуникации.

www.navode.su5 640 000 руб.

РОМАШКИ

(812) 313�4477, 295�9347

Берег озера Вуокса, охраняе�

мый коттеджный поселок, пляж,

отдельное место на пирсе для ка�

тера или лодки, дом 122 м2. Уча�

сток 20 соток, коммуникации.

www.navode.su4 940 000 руб.

РОМАШКИ

(812) 313�4477, 295�9347

ул. Конная, д. 14 15 000 000 руб.

ООО «Веста» 8�921�435�8540

Квартира рядом с Невским пр. в элитном доме 2003 г.п. Общаяплощадь – 52 кв. м, 6�й – этаж, высота потолков – 3 м. Отличная пла�нировка, эркер, гардеробная. Современная архитектура, евроре�монт, вентиляция, кондиционирование, джакузи, сауна. Видеонаблю�дение, охрана, гараж в доме.

Прямая продажа.Тел. (812) 716�0161.

0012.6623.02/2

CПб., Финский залив 9 000 000 руб.

ООО «Веста» 8�921�435�8540

Земельный участок 2,5 Га на Финском заливе в Зеленой роще в90 км от города. По участку течёт ручей, вблизи есть озёра.

0012.6623.01/2

Шлиссельбург 31 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000, 922�5025

Великолепный участок земли 24 сотки, ИЖС, в 70 м от бере�га Ладоги. На участке два металло�каркасных дома готовы на 65 %.Дома стоят на монолитных фундаментах, построены по канадскойтехнологии в стиле особняков прибрежной зоны. Размеры попериметру 14х8,5 м , 6х7 м. 30 минут по Мурманскому шоссе. Под�ключены все коммуникации: вода – центральный водопровод, газ,свет 30 кВт. Собственность.

0011.6827.01/1

г. Пушкин ул. Дворцовая цена договорная

962�6293, Игорь.

Продается 4ккв квартира в элитном 8 квартирном доме.Пло�

щадь 240 кв.м., с отделкой, на Дворцовой улице г. Пушкина. Вид

из окон квартиры на Александровский дворец и парк, камин, ав�

тономное отопление, встроенный гараж, охраняемая территория.

0021.6719.01/2

ФРАНЦИЯ. Лазурный берег. Цена по запросу

VIP Service International Juridical Center

Недвижимость в Cannes, Nice, Cap Ferra+, Cap d Antibes � это

олицетворение и подтверждение Вашего статуса и Вашего вкуса.

Особняки, виллы, квартиры на любой запрос.

[email protected]

www.vip�service.spb.ru

Тел. (812)314�9143.0000.000.00/1

Дубай, ОАЭ Цена по запросу


Покупка недвижимости в ОАЭ � это выгодное капиталовло�

жение с целью получения дохода от перепродажи и аренды. На

продажу предлагаются апартаменты, виллы и таунхаузы.

[email protected]

www.vip�service.spb.ru

Тел. (812)314�9143.0000.000.00/1

БОЛГАРИЯ. DREAMVILLE Цена по запросу


Уникальный комплекс "DREAMVILLE" расположен в тихом районе в80 метрах от моря, между курортами Солнечный Берег и Святой Влас. За�крытая территория с бассейнами и садами. Фитнес�зал, спа�центр, рес�тораны, боулинг, парковка. Осталось свободно 60 аппартаментов.

[email protected]�service.spb.ruТел. (812)314�9143.

0000.000.00/1

БОЛГАРИЯ. MARINA CAPE Цена по запросу


Комплекс "MARINA CAPE" � воплощение Вашей мечты. Расположенв 5 км. от Солнечного Берега на берегу Черного моря. Закрытая, охраня�емая территория с цветами, бассейнами, детскими площадками, боу�лингом, фитнес, спа�центром, расторанами, магазинами. 800 аппартамен�тов от 34 м.кв. до 348 м.кв. с большими террасами и балконами.

[email protected]�service.spb.ruТел. (812)314�9143. 0000.000.00/1

012-13.qxd 25.02.2010 10:46 Page 3

014-15.qxd 25.02.2010 10:47 Page 2

014-15.qxd 25.02.2010 10:48 Page 3

016.qxd 25.02.2010 10:49 Page 2

leptos.qxd 25.02.2010 12:27 Page 1

ЮРМАЛАСовременное 8этажное здание в престижном районе Юрмалы –Дзинтари, на расстоянии 100 метров от пляжа и 400 метров отулицы Йомас.76 апартаментов площадью от 75 до 340 кв.м. Панорамное остекление фасадов, большие озелененные террасы.Подземная автостоянка.Специальная цена: от 1900 евро/кв.м.

ЮРМАЛАНовый жилой дом клубного типа на главной улице Юрмалы с ее неповторимым колоритом, многочисленными ресторанами и кафе, магазинами и SPAцентрами, в 5 минутах ходьбы от моря и 10 минутах от концертного зала «Дзинтари».20 квартир площадью от 54 до 158 кв.м. Несколько квартир –двухуровневые, расположены на 34 этажах. Подземная автостоянка.Цена: 2500 евро/кв.м.

Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь Л А Т В И И

Продажи в Москве:

Комсомольский пр(т, д. 9А, офис 402

Телефон: (495) 364(60(77

www.balticestate.net

РИГА, ЦЕНТРНовый высотный микрорайон наодной из центральных магистралей Риги рядом со знаменитымрижским районом Югендстиля истадионом «Арена Рига». Построена первая очередь – комплекс изтрех 24этажных домов. Площадиквартир от 50 до 150 кв.м. Большие остекленные балконы. Подземная двухъярусная автостоянка.Цена: от 1100 евро/кв.м.

fuuu.qxd 05.02.2010 16:05 Page 1

Bavariya.qxd 05.02.2010 11:23 Page 63

20

ОСТРОВНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

КЛАССА LUXURY

8128.456.01/5

KEA / Греция

Роскошная вилла идеальный вариант для отдыха и развлечений,

а также приема гостей. Находится недалеко от международного аэ

ропорта г. Афины (30 минут по автостраде плюс 1 час на пароме).

Красивейшие пляжи и бухты. Рай для парусного спорта. Вилла пол

ностью меблирована и оснащена необходимым оборудованием + ох

ранная аварийная сигнализация. Есть бассейн и теннисный корт.

Для дополнительной информации

факс владельца: 00302103611340

8128.516/5

ÑØÀ, Ëîñ-Àíäæåëåñ

ÑÀÌÎÅ ÁÎËÜØÎÅ ÏÎÌÅÑÒÜÅ

â Beverly Hills Post

ÑØÀ, Ëîñ-Àíäæåëåñ

ÑÀÌÎÅ ÁÎËÜØÎÅ ÏÎÌÅÑÒÜÅ

â Beverly Hills Post

Ïðîäàåòñÿ æèâîïèñíîå ïîìåñòüå â ðàéîíå Beverly Hills Post íà òåððèòîðèè â 4 ãåêòà-

ðà. Âëàäåíèå âêëþ÷àåò â ñåáÿ âåëèêîëåïíûé äîì â êëàññè÷åñêîì êîëîíèàëüíîì ñòè-

ëå ñ äâóìÿ ñïàëüíÿìè è ïðîñòîðíîé êóõíåé, ãîñòåâîé äîì, êîòòåäæ ñ äâóìÿ ñïàëüíû-

ìè êîìíàòàìè è êóõíåé è äîìèê äëÿ îõðàíû (ïðèñëóãè). Ôðàíöóçñêèå äâåðè, ïîëû èç

òâåðäûõ ïîðîä äðåâåñèíû, âûñîêèå äåðåâÿííûå ïîòîëêè è íåñêîëüêî êàìèíîâ, èçûñ-

êàííàÿ ñòîëîâàÿ äåêîðèðîâàíà äåðåâÿííûìè ïàíåëÿìè è êíèæíûìè ïîëêàìè. Èç ýòî-

ãî ÷àñòíîãî îàçèñà óþòà íåïîäàëåêó îò Beverly Hills è Studio City îòêðûâàþòñÿ ïðå-

êðàñíûå âèäû ãîðîäà, îêåàíà è êàíüîíà. Äàííîå ïðåäëîæåíèå ñòàíåò íàñòîÿùåé

íàõîäêîé, äëÿ òåõ, êòî èùåò ñïîêîéñòâèÿ, óþòà è óåäèíåíèÿ â íåïîñðåäñòâåííîé

áëèçîñòè îò áóðëÿùåé ãîðîäñêîé æèçíè. http://www.private90210estate.com

8109.053.01/5

Êîíòàêòû: (495) 627-7888

8128.517.01/5

020.qxd 25.02.2010 12:40 Page 2

best.qxd 25.02.2010 12:32 Page 1

Тема номера

22

Зарубежная недвижимость:ЦИФРЫ И ФАКТЫ

tema_nomera.qxd 25.02.2010 11:23 Page 22

23

Россияне «уходят» от

традиционных схем

приобретения жилой

недвижимости,

используют новые

инвестиционные схемы

Международное агентство недви�

жимости Gordon Rock подвело итоги

активности покупателей из России на

рынке зарубежной недвижимости в

2009 году. Минувший год показал, что

интерес россиян к зарубежной недви�

жимости не угас под воздействием

кризиса. Список стран, интересных для

покупателей, расширился. При этом

наши соотечественники осваивают но�

вые форматы зарубежной недвижи�

мости и способы вложений в нее.

В этот раз в теме номера мы решили не утомлять вас многословными об�зорами и длинными рассуждениями аналитиков о перспективах зарубеж�ного рынка недвижимости. Для вас только факты и цифры, которые го�ворят сами за себя. И помогают ответить на вечные вопросы – сколько,куда, зачем и как.

СКОЛЬКОИтак, россияне потратили на покупку недвижимости за рубежом:

в 2008 году: $11, 9 млрд.

в 2009 году: $10,8 млрд. (сокращение объема рынка в денежном выражении составило 10%).

Прогноз на 2010 год: $12,5 млрд. (прогнозируется рост на 15%).

Средняя стоимость объектов зарубежной недвижимости, приобретаемых россиянами:

в 2008 году: $235 тыс.

в 2009 году: $210 тыс. (уменьшение средней стоимости составило 10%).

Прогноз на 2010 год: $210 тыс. (прогнозируется, что средняя стоимость не изменится).

КУДАТОП�15 стран по популяр�

ности у россиян с точки зре�

ния приобретения недвижи�

мости (в скобках указано мес�

то в ТОП�15 стран в 2008 году):

1. Болгария (1)

2. Черногория (3)

3. Германия (7)

4. Испания (2)

5. Чехия (4)

6. США (12)

7. Кипр (6)

8. Египет (10)

9. Италия (5)

10. Финляндия (8)

11. Турция (11)

12. Израиль (*)

13. Франция (10)

14. Греция (15)

15. Португалия (14)

(*) Израиль в 2008 году

не входил в ТОП�15 стран

МНЕНИЕ

Игорь Горский,управляющий партнер АРИН:

– Зарубежная недвижимость в настоящее время является одним из наиболее пер�

спективных сегментов для вложений. Европа всегда отличалась большей стабиль�

ностью и большей инертностью (в хорошем смысле слова) как по падению, так и

по росту цен. Таким образом, покупая недвижимость за границей, можно быть бо�

лее уверенным в сохранности своих вложений по сравнению с Россией.

Дополнительным плюсом приобретения зарубежной недвижимости является

развитость системы ипотечного кредитования. Процентные ставки от 3,8 до 5,2%

в год по ипотечным кредитам обеспечивают весьма выгодные условия, для сравнения – в России уровень инфля�

ции больше 10% в год, не говоря уж об условиях кредитования. Можно взять кредит в Европе, а свободные сред�

ства пустить на развитие бизнеса здесь.

Последние месяцы были временем затишья и стабильности. Для зарубежной недвижимости время продаж –

с середины весны до середины осени. Зима – период осмысления, принятия решения, выбора страны и объек�

та, оценки своих возможностей.

Сегодня выгодно инвестировать в объекты недвижимости Финляндии, Испании, где цены снизились почти на

50%. Традиционно спросом пользуются Италия (Лигурия и Тоскана) и Франция (Лазурное побережье). Во Фран�

ции и Италии цены держатся на достаточно высоком уровне в силу постоянной востребованности у покупателей

объектов в этих странах.


24

КАКРоссияне все в большей степени «уходят» от традиционных схем приобре�

тения жилой недвижимости и используют новые инвестиционные схемы при�

обретения зарубежной недвижимости, такие как:

– проекты с гарантированной доходностью (апарт�отели под управлени�

ем международных гостиничных сетей, жилые проекты с гарантированной до�

ходностью от застройщика, leaseback схемы приобретения недвижимости);

– проекты с buyback (обратный гарантированный выкуп застройщиком);

– доходная недвижимость (доходные дома, студенческая недвижимость).

Общемировой тренд последних лет – инвестиции в проекты с гарантирован�

ной доходностью – в 2009 году приобрел высокую популярность и у российских

покупателей�инвесторов. Порядка 25% сделок россиян с зарубежной недвижи�

мостью в 2009 году были осуществлены именно в инвестиционных целях.

МНЕНИЕ

Марина Васильева,директор департамента

зарубежной недвижимости

корпорации «Адвекс.Недвижимость»:

– Рейтинг стран, наиболее попу�

лярных у россиян для инвестиций в

коммерческую недвижимость (в це�

новом сегменте до 5 млн. евро; по

итогам спроса в нашем агентстве):

Германия – 25%; Чехия – 10%;

США – 5%; Испания – 10%; Англия – 5%. Примерно 45% заявок

приходится на остальные страны.

В 2009 году цены за элитную недвижимость упали в большин�

стве стран. Наибольшее снижение наблюдалось в Черногории, где

цены уменьшились на 9%, так же как и в Ирландии («минус»

8,4%). Небольшое уменьшение наблюдало в Албании («минус»

0,6%) и Испании («минус» 0,7 %). Цены в Монако, Португалии,

Бельгии и Швеции оставались неизменными по сравнению с

2008 годом. Монако и Франция (Лазурный берег) cейчас – наи�

более стабильные и доходные рынки.

Итальянский рынок недвижимости пострадал от кризиса мень�

ше, чем рынки остальных европейских стран, поэтому он имеет все

шансы на быстрое восстановление и как следствие – рост цен. Со�

гласно прогнозам, цены увеличатся на 5%. В настоящее время са�

мые привлекательные места для покупки в Италии – Тоскана, ре�

гион Ле Марш (его называют «новой Тосканой»), район озер Ма�

джоре и Гарда (недалеко от Милана). В отличие от рынков дру�

гих европейских стран, на итальянском рынке недвижимости це�

ны остались прежними, несмотря на последствия кризиса. Этим

Италия обязана, главным образом, тому факту, что ипотекой здесь

всегда пользовались гораздо меньше, чем в остальных странах ЕС.

Структура спроса среди россиян распределяется по ценовым

сегментам следующим образом: 55% покупателей интересует

эконом�класс (стоимость до 100 тыс. евро), 30% – бизнес�класс

(стоимость от 100 тыс. до 300 тыс. евро), 10% – элитная недви�

жимость (стоимость свыше 300 тыс. евро). По итогам 2009 года

можно отметить усиление тенденции «расслоения» спроса. Наблю�

дается повышенный спрос на квартиры эконом�класса – осо�

бенно в ценовой категории 30–50 тыс. евро, сильно сократился

спрос на квартиры средней ценовой категории 100–300 тыс. ев�

ро. Но при этом россияне стали активнее интересоваться элитной

недвижимостью стоимостью от 300 тыс. евро.

ЗАЧЕМОсновные причины приобретения зарубежной недвижимости

у покупателей из России

(в скобках указан % в 2008 году):

60% (40%) – дом для отдыха (в т.ч. курортная недвижимость на море,

на горнолыжных и бальнео�курортах)

15% (25%) – инвестиции для получения дохода (в т.ч. leaseback,

недвижимость с гарантированным доходом,

доходные дома, студенческая недвижимость)

10% (10%) – по семейным причинам (в т.ч. обучение детей,

воссоединение семьи, пенсионная недвижимость)

10% (20%) – получение вида на жительство (в т.ч. бизнес�иммиграция,

получение мульти�визы)

5% (5%) – другие причины

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Рейтинг стран, наиболее популяр�

ных у россиян для инвестиций в ком�

мерческую недвижимость (заявки в

ценовом сегменте до 5 млн. евро):

24% – Германия

16% – Чехия

12% – США

11% – Испания

8% – Англия

29% – остальные страны


26

МНЕНИЕ

Нани Меребашвили,директор филиала «МИАН – Санкт�Петербург»:

– В 2009 году российские инвесторы продолжали вкладывать свои активы в зарубежную недвижи�

мость. При этом спрос сместился в сторону среднего класса, поменялись требования к жилью. В по�

давляющем большинстве стран (Болгария, Кипр, Черногория, Италия, Лазурный берег Франции)

главное требование покупателей из России – объект с видом на море. К числу привлекательных для

российских покупателей недвижимости стран относятся Болгария, Испания, Черногория, Хорватия.

За последние 2–3 года у россиян возрос интерес к недвижимости Кипра и стран «старой» Европы:

Италии, Франции, Монако.

Вместе с тем недвижимость в Европе на сегодняшний день не может приносить частным инвесторам ту гарантированную высокую

доходность, как это было 5–6 лет назад. В любом случае, интерес российских инвесторов к зарубежной недвижимости поддержива�

ется тем, что это определенная экономия на отдыхе и возможность ведения бизнеса, проживание в комфортном климате, получение

детьми престижного образования. Зарабатывать на зарубежной недвижимости теперь стало труднее, но «дачи у моря» или апарта�

менты всегда будут востребованы.

2009 год охарактеризовался продолжением экспансии зарубежных

застройщиков на российский рынок зарубежной недвижимости. Основ�

ная причина, обусловившая рост интереса к российским покупателям,

состоит в том, что россияне стали одними из самых активных покупа�

телей зарубежной недвижимости в мире.

В 2009 году застройщики из Германии, Кипра, Англии, США, Черно�

гории, Израиля, Австралии стали активно выходить на российский ры�

нок, привлекая внимание россиян скидками, рассрочкой, гарантирован�

ным доходом и услугами управляющей компании.

Новые застройщики в течение 2009 года открыли представительства в Рос�

сии, а те застройщики, которые уже присутствовали на российском рынке,

нередко расширяли географию своего присутствия, открывая филиалы в Пе�

тербурге, Новосибирске, Екатеринбурге и других городах�миллионниках

или активно участвуя в региональных выставках недвижимости.

АКТИВНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКОВ

АКТИВНОСТЬ ПОКУПАТЕЛЕЙДоля россиян и граждан стран СНГ среди иностранных покупателей

недвижимости в некоторых странах:

85% – в Абхазии

80% – в Греции

75% – в Латвии

55% – на Кипре

52% – в Черногории

45% – в Египте

40% – в Израиле

40% – в Хорватии

Растет доля покупателей из российских регионов (в скобках

указан % в 2008 году):

45% (55%) – покупатели из Москвы

15% (10%) – покупатели из Петербурга

40% (35%) – покупатели из других городов РФ

25% СДЕЛОК РОССИЯН С ЗАРУБЕЖНОЙ

НЕДВИЖИМОСТЬЮ В 2009 ГОДУ БЫЛИ

ОСУЩЕСТВЛЕНЫ В

ИНВЕСТИЦИОННЫХ ЦЕЛЯХ


27

МНЕНИЕ

Андрей Уманский,директор департамента загородной

недвижимости АН «Бекар»:

– Инвесторам сейчас интерес�

ны рынки, которые значительнее

других пострадали во время кри�

зиса – Латвия, Эстония.

В последние месяцы появилось

много предложений в Болгарии.

Это интересные на первый взгляд

объекты, которые при детальном рассмотрении оказываются

неприемлемыми для покупки. Большинство из них просто не бу�

дет приносить доход. Сюда можно отнести объекты, которые

предлагают в гостиничном секторе.

Спрос российских покупателей на рынке зарубежной недви�

жимости снизился примерно на 10–15 %. Это произошло из�за

появления заметных перспектив на внутреннем рынке. Россия�

не рассматривают иностранный рынок только как приобретение

жилья за границей, а не как вложение и сохранение денег. В не�

которых случаях гораздо выгоднее положить деньги в банк, что

люди и делают.

КУПИТЬ, ЧТОБЫ СДАТЬРастет количество россиян, желающих приобрести объект недвижимости за

рубежом для последующей сдачи в аренду. Такая недвижимость должна со�

ответствовать предпочтениям будущих нанимателей. Покупатель должен сле�

довать основным правилам:

– не рассчитывать на арендаторов�россиян (подавляющая часть наших

соотечественников покупают готовые туры в агентствах, где никогда не пред�

лагают апартаменты, а только номера в гостиницах. ФАКТ – в Болгарию или

Таиланд приезжает много русских. Но это не значит, что удастся стабильно сда�

вать недвижимость в аренду. А вот в Ницце или кипрском Пафосе найти на�

нимателя апартаментов легко – здесь привыкли отдыхать европейцы, для

которых это привычный вид проживания);

– арендный бизнес приносит прибыль не только на курортах (ФАКТ – в Че�

хии или Германии можно купить небольшой дом на несколько квартир с

длинным арендным договором и без особых проблем получать 6–8% годовой

доход);

– используйте предложение гарантированной аренды

(заключается договор с компанией, которая занимает�

ся управлением недвижимостью и сдачей в аренду.

Компания находит нанимателей, оплачивает за

вас все счета, следит за состоянием недвижимого иму�

щества в ваше отсутствие);

– используйте схему leaseback (вы инвестируете в

недвижимость, которую далее обслуживает управ�

ляющая компания. При этом вам гарантировано до

5% чистой доходности плюс возврат НДС, что не�

возможно при обычной покупке. Владелец мо�

жет проживать в своих апартаментах, как пра�

вило, в течение 30 дней в году).

АКТИВНОСТЬ РЕКЛАМОДАТЕЛЕЙСпециалисты агентства недвижимости DOKI подсчитали, какие страны больше всего «атакуют» рекламными

материалами и публикациями умы россиян. Индекс PR�активности зарубежной недвижимости в России в начале

2010 года (в баллах):

83 – США 12 – Чехия, Франция, Испания

29 – ОАЭ, Украина 11 – Кипр, Болгария, Италия

25 – Великобритания 9 – Китай, Германия, Австралия, Исландия

22 – Израиль 7 – Черногория, Тайланд, Абхазия

18 – Турция 5 – Грузия, Армения, Латвия, Аргентина, Бельгия

17 – Египет 4 – Словения, Ирландия, Норвегия, Малайзия

14 – Греция 2 – Венгрия, Польша, Казахстан, Канада, Монако, Япония, Австрия


Ниже некуда

За 2009 год цены на жилье в Болга�

рии существенно упали. Спад соста�

вил 28%. При этом цены на элитные

объекты сократились на 40–50% по

сравнению с 2007 годом. Так, по дан�

ным специалистов компании Unique

Estates, в 2007 году рекордная стои�

мость апартаментов составляла око�

ло 6 тыс. евро за кв.м, а в 2009 году

стоимость элитного жилья не подни�

малась выше 3 тыс. евро за кв.м.

В 2009 году договориться о рас�

срочках на длительный срок или скид�

ках на 5–20% стало возможно практи�

чески со всеми застройщиками. Лик�

видные объекты в Болгарии значи�

тельно не подешевели, но общее па�

дение цен привело к снижению объ�

емов строительства. Благодаря кризи�

су с рынка уходят мелкие компании,

которые «славились» плохим серви�

сом и некачественными услугами.

Именно они распродают свои объек�

ты. Оставшиеся на рынке застройщи�

ки уже давно задумались о том, что

единственный способ остаться на

28

Территория

Переход на евро и вступление Болгарии в Шенген скорее всего спрово�цируют рост цен на недвижимость в стране. Соответственно повысится уро�вень затрат на проживание и содержание объектов недвижимости.

Текст: Сергей БЕЛЯЕВ

Фото: агентство Shutterstock

СТРАНА С БОЛЬШИМБУДУЩИМ

territoriya.qxd 25.02.2010 11:27 Page 28

29

рынке – обеспечить высокое качест�

во работы.

Плюсы и минусы

В марте 2011 года Болгария присо�

единится к странам Шенгенского со�

глашения. Кроме того, идет подготов�

ка страны к вступлению в зону евро:

за два года Болгария должна присо�

единиться к общеевропейскому меха�

низму образования валютных курсов

(ERM) и привести свою экономику в

соответствие с нормативами Евро�

пейского Центробанка.

Предполагается, что перемены вы�

зовут рост цен на жилье – это хоро�

шая новость для инвестора, который

купил недвижимость, чтобы зарабо�

тать на перепродаже. Но тем, кто при�

обрел здесь недорогое жилье для

личного пользования, придется тра�

тить на содержание дома и прожива�

ние в Болгарии значительно больше

запланированных сумм.

Дома не снесут

В 2009 году в Болгарии начали сно�

сить здания, построенные в пляжной

зоне, так как они не удовлетворяют

существующим законодательным нор�

мам. Стационарными сооружениями,

которые могут находиться у моря, яв�

ляются заведения общественного пи�

тания. Все остальные конструкции

должны быть сооружены на времен�

ной основе.

Возникает вопрос – будут ли снесе�

ны жилые комплексы?

Собственникам жилья у моря не о

чем беспокоиться: решения властей о

сносе незаконных строений, о кото�

рых писали болгарские СМИ, никак

не коснутся жилой недвижимости.

Здания на первой линии – это в лю�

бом случае недвижимость за линией

пляжа. А болгарское правительство

сейчас занимается сносом тех объ�

ектов, которые построены непосред�

ственно на пляже. Поэтому речь идет

только о небольших магазинах и ре�

сторанах.

Чтобы не беспокоиться всякий раз,

когда вы слышите о сносе жилья, сле�

дует внимательно проверить все до�

кументы еще на подготовительном

этапе сделки. При покупке недвижи�

мости стоит обратиться к услугам ква�

лифицированных юристов.

МНЕНИЕ

Ирина Федорова,генеральный директор

компании WORLD ECONOM ESTATE:

– По данным «службы вписывания» (ор�

гана, регистрирующего все сделки купли�

продажи недвижимости в Болгарии после

заключения нотариального акта), количе�

ство сделок на рынке недвижимости, где

покупателями являются россияне, за пери�

од 2009 года сократилось. Но это не значит,

что сделок действительно стало меньше. Все, кто знаком с процедурой

оформления, знают это. Во�первых, за эти годы в России нашим гражда�

нам полюбились кредиты и рассрочки от болгарских застройщиков (без

участия банков). Таких сделок около 50%. Люди будут оплачивать недви�

жимость несколько лет, и только после этого возможно нотариальное

оформление и попадание в реестр «службы вписывания». До этого мо�

мента они «невидимы», т.к. предварительные договоры нигде не регис�

трируются. Также не все знают, что в ситуации со строящимся жильем в

Болгарии нотариальная регистрация возможна только после получения

объектом акта 14 (сдача под крышу) и те, кто покупают недвижимость «от

котлована» тоже не видны в этом реестре. Таких в 2009 году было мень�

ше, чем обычно (сказался кризис – нехватка финансов у девелоперов и

риск недостроя), но эта категория составила около 15%. Вот откуда взя�

лось «уменьшение продаж».

В 2009 году на рынке болгарской недвижимости продажи шли доста�

точно активно. Покупают хорошие квартиры в Варне, Святом Власе, Свя�

том Константине и земельные участки в дорогих районах – они, по про�

гнозам аналитиков, вырастут в цене в 2,5 раза после вступления Болга�

рии в Шенген в марте 2011 года.


30

Рынок Чехии

меняется

Аналитики отмечают 3�процентное

снижение стоимости чешской недви�

жимости в последнем квартале 2009

года. Единственным районом, удер�

жавшим цены на прежнем уровне,

остался центр Праги.

Однако, по мнению игроков рынка,

тенденция эта временная. В ближай�

шие полгода�год более активно нач�

нет развиваться первичный рынок

жилья. Свободных квартир в этом

сегменте остается все меньше и мень�

ше. Акции, проводимые девелопер�

скими компаниями, привлекают но�

вых покупателей, а строительство но�

вого жилья в ближайшее время не

предвидится: строительная отрасль

ввиду экономического кризиса также

находится в состоянии стагнации.

Сейчас идет речь лишь о снижении

темпов падения строительства, а но�

востройки – потенциал развития рын�

ка недвижимости Чехии в долговре�

менной перспективе.

По мнению аналитиков Ecostat Real

Estate Barometer, текущий год станет

годом перемен на рынке недвижи�

мости: вторичный рынок может пока�

зать первые признаки потенциаль�

ного роста.

Наибольшей популярностью сре�

ди наших граждан пользуется жилая

недвижимость Праги, курортной зоны

Карловы Вары, также многих могут

заинтересовать дешевая жилая не�

движимость на севере Чехии.

Если обратиться в сторону жилой

недвижимости Праги, то ее стоимость

зависит, прежде всего, от местораспо�

ложения. Вся столица Чехии поде�

лена на десять районов. Среди них

центральными являются Прага 1, 2,

3. Стоимость квартиры в 70 кв.м в

центральных районах Праги составля�

ет порядка 200 тыс. евро. При этом

аналогичная квартира на периферии

столицы обойдется в два раза дешев�

ле – примерно в 100 тыс. евро.

Стоимость жилой недвижимости в

Карловых Варах гораздо ниже сто�

личных цен, несмотря на то что дан�

ный район является курортным. Сто�

имость квартиры площадью в 70 кв.м

в Центре обойдется примерно в 130

тыс. евро, на окраине подобное жи�

лье обойдется в 60–70 тыс. евро.

Венгерское

потепление

Исследование Ecostat Real Estate

Barometer показало, что в последнем

Худшие времена на рынках недвижимости Чехии и Венгрии закончились,считают аналитики. Цены на недвижимость в ближайшее время не будутснижаться, в то же время не следует ждать и ощутимого повышения цен.

СЛАВЯНСКИЙРЕНЕССАНС


31

квартале 2009 года показатель на�

строения на венгерском рынке не�

движимости составил 35,4%, что на

1,54% выше показателя предыдуще�

го квартала и первый поквартальный

рост в 2009 году.

Рынок недвижимости Венгрии ис�

пытал сложные времена развития за

последние несколько лет, с резко

падающими ценами на жилье по

всей стране, поскольку венгерская

экономика довольно тяжело проти�

востояла глобальному экономичес�

кому кризису.

Однако худший период спада вен�

герской недвижимости теперь за�

кончен, считают в Ecostat. Цены на

недвижимость в Венгрии в последу�

ющие шесть месяцев не будут сни�

жаться, в то же время, пока не следу�

ет ждать и ощутимого повышения

цен.

Индекс розничных продаж Ecostat

также увеличился на 6,35% до 41,4%

в последнем квартале. Аналитики

предполагают, что количество про�

данных жилых объектов в Венгрии

будет умеренно расти в ближайшие

месяцы.

Согласно исследованию Ecostat,

наибольшим спросом в настоящее

время пользуются апартаменты пло�

щадью в 50 кв.м. Хотя стоимость не�

движимости упала, средние цены на

аренду жилья увеличились на 10%

за последние три года, делая Венг�

рию привлекательной страной для

зарубежных инвесторов, желающих

получать дивиденды от приобрете�

ния недвижимости.

МНЕНИЕ

Денис Гладыш,директор «Агентства Балатон»:

– Вкладывать деньги надо на дне, а сни�

мать на пике – неоспоримая истина. Сего�

дня Венгрия находится в сложной финан�

совой ситуации – это ярко подтверждает

такой индикатор, как стоимость недвижи�

мости (однокомнатная квартира в Буда�

пеште стоит от $30 тыс.). Конечно, это не

хоромы в современной новостройке, ско�

рее обычная панельная «однушка», недалеко от центра, но где в России

вы найдете даже сарай за подобные деньги? Мы верим в неминуемый рост

цен и выход Венгрии из кризиса одной из первых стран Восточной Евро�

пы (это страна основных сборочных производств, ожидается вход в Ев�

ро�зону и т.д.).

НОВОСТРОЙКИ – ПОТЕНЦИАЛ

РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕХИИВ ДОЛГОСРОЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВЕ


32

Уроки прошлого

Нынешний кризис уже второй на

рынке недвижимости Франции за

последние два десятилетия. В 1992�

1998 годах страна уже проходила

подобный путь. Тогда стабильность

экономики и достаточная простота

получения кредитов привели к об�

ширным спекуляциям с недвижимо�

стью и цены ежемесячно возрастали.

Результатом кризиса стало обруше�

ние цен и проблемы с получением

ипотеки.

Именно благодаря урокам кризиса

середины 1990�х Франция оказалась

подготовленной к нынешним сложно�

стям. В частности, в законодательство

были внесены поправки, призванные

защитить покупателей, изменено нало�

говое законодательство и ужесточены

условия выдачи кредитов.

Париж – российский

город

По данным компании Paul's Yard, в

феврале на парижском рынке не�

движимости резко увеличилась ак�

тивность российских покупателей.

Эксперты компании связывают это

с приобретением правительством

России участка земли рядом с Эй�

фелевой башней под строительство

Русского духовного дома. Спросом

пользуются квартиры в 6, 7, 8, 15�м

округах Парижа стоимостью 8–10

тыс. евро за 1 кв.м.

«После сделки по покупке участка

РФ между набережной Бранли и аве�

ню Рапп интерес наших покупателей

выйдет за рамки территории россий�

ского посольства и перейдет ближе

к округам, рядом с Эйфелевой баш�

ней, – говорит директор департамен�

та зарубежной недвижимости Paul's

Yard Элла Братилова. – Именно это

становится сегодня тенденцией на

рынке недвижимости Парижа. Впол�

не вероятно, что это станет одним из

факторов, ведущих к стабильному

росту цен».

Как отмечают аналитики компании,

россияне инвестируют не только в

коммерческую недвижимость (офи�

сы, рестораны и магазины), но и в жи�

лую. Клиенты рассматривают возмож�

ность покупки квартир, как для прожи�

вания, так и для последующей сдачи в

КРИЗИС ФРАНЦИЮНЕ ОДОЛЕЕТ

На различных сегментах рынка недвижимости Франции кризис отразил�ся по�разному. Древние замки и виноградники по всей Франции по�прежнему находят своего покупателя. Равно как и виллы на Лазурном бе�регу.


33

аренду. К примеру, аренда квартиры

площадью 35–45 кв. м в центральных

округах стоит 1 тыс. евро в неделю.

Рынок недвижимости Франции

меньше пострадал от кризиса, чем

рынки других европейских стран, го!

ворится в исследовании Paul's Yard.

Уже во второй половине 2009 года в

Париже был зафиксирован рост цен

на уровне 10–15%.

Лазурный берег

Во время кризиса Лазурный берег

остался одним из немногих регионов

мира со стабильным положением

элитной недвижимости.

Мало кто знает, что квартиру с од!

ной спальней, например в Ницце, мож!

но купить за 150 тыс. евро. Подобных

объектов здесь не так много, но они

есть, и относительно недороги в содер!

жании – около 2 тыс. евро в год.

Распространенная информация о

крайне дорогом содержании жилья

на Лазурном берегу касается только

действительно премиальных объек!

тов – от 770 тыс. евро. На такую не!

движимость распространяется про!

грессивный налог на роскошь, что

делает содержание более дорогим.

На Лазурном берегу в последнее

время покупателю представляется

уникальная возможность приобрес!

ти высококачественное жилье со

скидкой до 30%. Например, вилла в

престижном поселке Сен!Поль!де!

Ванс была продана летом 2009!го

за 16,5 млн. евро вместо первона!

чально запрашиваемых 25 млн. евро.

Эксперты считают, что дно уже прой!

дено, и советуют вкладывать в не!

движимость сейчас, не дожидаясь

весны, когда курортная недвижи!

мость традиционно дорожает. ■

МНЕНИЕ

Галина Гулий,директор департамента

зарубежной недвижимости АН «Александр»:

– На сегодняшний день все инвестиции

в недвижимость могут вызывать сомнения.

Однако в некоторых странах мы наблюда!

ем значительную активность внутри страны,

за счет снижения цен на новое строитель!

ство, снижения возросших было процентов

по ипотечному кредитованию.

Есть несколько стабильных и по!прежнему привлекательных стран для

российского покупателя. В число этих государств все также попадает

Кипр – с возможностью круглогодичного отдыха, Болгария близка росси!

янам из!за значительного снижения цен, Германия подкупает большим ко!

личеством проживающих соотечественников, Чехия сегодня имеет не!

сколько очень заманчивых проектов вблизи заповедных лесов и озер

недалеко от границ с Германией и Австрией. Не забывают клиенты и Фин!

ляндию. Являясь нашей ближайшей соседкой, она по!прежнему инте!

ресна и пользуется спросом, но в ценовом диапазоне до 250 тыс. евро.

Всегда модна и интересна состоятельному клиенту Франция. Она при!

влекает любителей спокойной глубинки с виноградниками и близкими гор!

нолыжными курортами.


Венские картинки

Есть люди, которые всю свою жизнь

посвящают тому, чтобы быть непохо�

жими на других. Архитектор Хундерт�

вассер (Hundertwasser) один из та�

ких, все его мастерство направлено на

то, чтобы создавать здания, равных

которым по необычности не было и

вряд ли будет. Дом Хундертвассера в

Вене – наглядное тому подтвержде�

ние. Вы не найдете двух окон одина�

ковых форм и размеров. Неровные

стены, фасад расчерченный асимме�

тричными четырехугольниками, пол,

как лесные тропинки и огромное ко�

личество разнообразной растительно�

сти. Дом этот один из самых дорогих

в Вене, но отбоя от квартиросъемщи�

ков не бывает.

Потанцуем?

Наверное, самое известное здание

в Праге, да и во всей Чехии, – «Танцу�

ющий дом». История постройки дома

связана с первым президентом Че�

хии Вацлавом Гавелом. При налете

американской авиации в 1945 году,

дом, стоявший на этом месте ранее,

был разрушен. Почти 50 лет место

пустовало. Инициатором постройки

«чего�нибудь» на пустыре был Вац�

лав Гавел. Соседний дом по Рашино�

вой набережной, чудом избежавший

бомбы, был в 1905 году построен его

дедом и до национализации принад�

лежал семье Гавела.

Президент хотел, чтобы новый дом

был построен по проекту его «лично�

го» архитектора, хорвата Влада Милу�

новича. Но выкупившая землю в 1991

году страховая компания потребова�

ла, чтобы в проекте участвовал изве�

стный западный архитектор. В ре�

зультате дом проектировали совме�

стно Милунович и американец Френк

Гери. Дом строился в период с 1992 по

1996 год.

Это необыкновенное здание выпол�

нено в виде танцующей пары и посвя�

щено голливудским танцорам – Джин�

джер и Фреду. Дом стал достоприме�

чательностью Праги.

На первом этаже «Танцующего до�

ма» расположилось кафе, а на верх�

нем этаже изысканный французский

ресторан La Perle de Prague, из окон

которого, естественно, открывается

прекрасный вид на Прагу.

34

Архитектура

Эти здания опровергают законы гравитации, иг�норируют дизайн и любое понятие о том, какдолжен выглядеть нормальный дом. Тем не ме�нее, эти дикие творения архитекторов пользуют�ся спросом – ведь все необычное так притяга�тельно.

Текст: Ольга ФЕЛЬДМАН

Фото: Игорь БАКУСТИН, агентство Shutterstock

ФОРМЫдля ЖИЗНИ

1

2

arhitectura.qxd 25.02.2010 11:43 Page 34

35

Функциональность

башмака

Форма башмака может быть очень

удобной для проживания. Об этом

стоит задуматься проектировщикам

массовых серий. Строений, представ!

ляющих из себя обыкновенный бо!

тинок, в мире построено немало.

Большинство из них создано в рек!

ламных целях или на потеху турис!

там, однако все они, по отзывам оче!

видцев, вполне удобны для постоян!

ного проживания.

Один из домов в форме башмака

находится в Пенсильвании. Он был

построен в рекламных целях в 1948

году по заказу торговца обувью Мах!

лона Хейнса. Обычно его так и назы!

вают – «обувной дом Хейнца». Рань!

ше помещения в нем сдавали в арен!

ду, а теперь в здании расположен му!

зей. Собственно, он и сам вправе на!

зываться музейным экспонатом. Дом

Хейнца пользуется популярностью у

американских телевизионщиков, они

неоднократно снимали его в различ!

ных шоу.

Еще одно здание в форме обуви

находится в Южно!Африканской

Республике. В африканском «баш!

маке» вход расположен в «каблуке»,

второй этаж – на уровне «щиколот!

ки», а окошко – на «носке». Сущест!

вует и индийский вариант. Дом!«бо!

тинок» в Индии и выше, и простор!

нее, чем его африканский собрат. К

тому же он еще и с балконом.

Kubuswoning

Экстравагантные «кубические» до!

ма можно увидеть в Роттердаме и Хел!

монде. Их автором является голланд!

ский архитектор Пит Блум. В Роттер!

даме дома стоят на улице Оверблаак,

недалеко от одноименной станции

метро. Радикальным решением Блума

было то, что он повернул параллеле!

пипед дома на 45 градусов и поставил

его углом на шестигранный пилон. В

Роттердаме есть 38 таких домов и еще

2 супер!куба, причем все дома сочле!

няются друг с другом. С высоты птичь!

его полета комплекс имеет замысло!

ватый вид, напоминающий невозмож!

ный треугольник.

Некоторые жильцы предлагают экс!

курсии по своим неординарным жи!

лищам. Дома состоят из трех этажей.

Цокольный этаж – вход. На первом

этаже гостиная с кухней. На втором

этаже две спальни с ванной комнатой.

На верхнем этаже иногда разбивают

небольшой сад. Стены и окна по отно!

шению к полу наклонены под углом в

54,7 градусов. Общая площадь кварти!

ры составляет около 100 кв.м, однако

около четверти пространства являет!

ся непригодным для использования

из!за стен, которые находятся под уг!

лом.

Пузырь от Кардена

Дома, похожие на диковинных мор!

ских обитателей, построил на фран!

цузском Лазурном берегу венгерский

архитектор Антти Ловаг. Их насчиты!

вается уже более десятка. Конструк!

ция дома представляет собой объем с

многочисленными шарообразными

вздутиями, похожими на пузыри, в

которые вмонтированы выпуклые ил!

люминаторы.

Архитектор считает, что люди долж!

ны вернуться в естественную для се!

бя среду обитания – в пещеру, прав!

да, современную и комфортную.

Одним из первых, кто оценил пре!

лести «пещерного» проживания, стал

патриарх французской моды Пьер

Карден. Ему принадлежит дом, пост!

роенный Ловагом в живописном уеди!

ненном месте близ Туретт!сюр!Лу. В

одном из интервью кутюрье объяс!

нил, почему он выбрал себе такой

дом: «Круг – мой символ, а сфера

олицетворяет Вселенную…».

Антти Ловаг реализовал принципы

«защитной» архитектуры: каждая

ячейка имеет собственные опорные

точки, не зависящие от других, кроме

3

4


того, каждый из «шариков» не боится

землетрясений и даже пожаров, – ведь

бетон и мрамор не горят. Комплекс

окружен водоемами, созданными на

месте естественных впадин. Кроме

того, удачно реализовано, несмотря

на кажущуюся закрытость ячеек, осве�

щение и «взаимопроникновение» ин�

терьера и экстерьера – в этом помога�

ют большие окна�иллюминаторы.

Фрагменты комплекса объединяют

туннели и коридоры неправильных

форм, что позволило также сделать

незаметными разводки коммуника�

ций и сообщило дополнительные воз�

можности зонирования пространства.

Стены шарообразных ячеек, не име�

ющие углов, визуально расширяют про�

странство и делают его поистине ори�

гинальным: формируют непривычные

тени и немного рассеивают естествен�

ный свет, проникающий в здание. Дом

также имеет своеобразную систему

искусственного освещения. Проходя

сквозь огромные выпуклые окна и све�

товые фильтры свет с побережья Сре�

диземного моря и территории ком�

плекса преломляется и освещает ком�

наты сотнями «солнечных зайчиков»

различной величины и формы.

«Кривой» дом

Первое, что приходит на ум при

упоминании «кривого дома», – знаме�

нитая Пизанская башня. Но она сов�

сем не одинока в своей оригинально�

сти. «Кривому» дому в Виндзоре на�

считывается более трехсот лет. Как

гласит легенда, раньше в этом стран�

ном двухэтажном здании с мансардой

имелся потайной ход в Виндзорский

замок. В настоящее время в «поко�

сившемся» доме располагаются рес�

торан, чайный дом, кофейня и суве�

нирная лавка. Из окон второго этажа

посетители могут наблюдать за сме�

ной караула у ворот Виндзорского

замка. Непосредственная близость

здания к резиденции британской ко�

ролевской семьи привлекает туда

множество туристов. За год «кривой»

дом посещают более 50 тыс. человек.

Еще одно кривое здание находится

в польском Сопоте. Дом, изогнутый,

словно отражение в кривом зеркале,

польский архитектор Яцек Карнов�

ски спроектировал под впечатлением

сказок и иллюстраций к ним. Фасад

здания не имеет ни одной правильной

линии, внутри располагаются торго�

вый центр, магазины, кафе. Неудиви�

тельно, что кривой дом пользуется

большой популярностью у туристов

и жителей города и является одним из

самых фотографируемых объектов в

Польше. К тому же, проект этого дома

стал лучшей архитектурной выдум�

кой, представленной на конкурсе «Ве�

ликие мечтатели».

Штрих центр

Абсолютно необычный дом под на�

званием «Штрих�код» находится в

Петербурге. Найти это творение ди�

зайнерской мысли можно по адресу –

Народная улица, дом 5. Здание торго�

вого комплекса «Штрих�код» четы�

рехуровневое. Фасад представляет

собой свободную вариацию на тему

товарного штрих�кода. Характерный

одномерный код, состоящий из ряда

вертикальных полосок разной тол�

щины, делает торговый центр узна�

ваемым среди городской инфра�

структуры города.

Необычное сооружение открылось

в начале 2008 года. Архитекторы сту�

дии «Витрувий и сыновья» подошли к

оформлению внешней стороны зда�

ния с фантазией и предложили девиз

«Почувствуй себя подарком в упаков�

ке». Ярко�красный прямоугольник на�

столько фантастичен на фоне ново�

строек, что в его существование просто

трудно поверить. Однако именно в

этом контексте «Штрих�код» работает

наиболее активно – он то ли высмеи�

вает немного героическую компози�

цию окружающего архитектурного ан�

самбля, то ли, наоборот, продолжает.

Испанские фантазии

Множество самых фантастических

архитектурных идей было реализова�

но в Испании. Символом архитекту�

ры будущего стали невероятные тво�

рения Антонио Гауди. Он создавал

свои проекты в конце XIX и начале ХХ

веков, но его летящие ввысь дома

напоминают сказочные дворцы. Не�

бо с облаками, по его мнению, было

самым прекрасным архитектурным

творением, а дерево – идеальной

природной скульптурной формой.

Его раздражали стены и замкнутые,

геометрические правильные прост�

ранства. Гауди придумал безопор�

ную систему перекрытий. В 1878 го�

ду Гауди знакомится с Эусебио Гуэлем,

состоятельным интеллектуалом, кото�

рый пришел в восторг от идей Гауди

и стал его меценатом. Скоро Гауди

стал модным архитектором Барсе�

лоны, который строил для своих за�

казчиков необычные дома.

36

5


Например, знаменитый «Дом кос�

тей» – дом Батльо для текстильного

короля Жозе Батльо�и�Касановаса

был построен на улице Пассейж де

Грасиа в знаменитом «квартале раздо�

ров» между 1904 и 1906 годами. Об

этом доме Сальвадор Дали, мастер ал�

легорий, сказал: «Огромная, диковин�

ная, многоцветная, сверкающая и пе�

реливающаяся мозаика с искрящей�

ся игрой красок, откуда проступают

водные стихии». В этом доме непо�

дражаемый стиль Гауди проявился в

своем блеске, не только в архитек�

турном проекте, но и во внутреннем

дизайне помещений, а также в дизай�

не меблировки. В доме нет углов, пря�

мых линий, наоборот, царят волнис�

тые линии, формы, убегающие в про�

странство. Воображение поражает

крыша здания, которая выполнена из

черепицы в виде чешуи, колонны – в

виде костей, балконы – черепов. Этот

дом сравнивают с фантастическим

драконом.

Здания Гауди считаются мировыми

шедеврами: дом Висенс на улице Ка�

ролинас, здания в парке Гуэль, Храм

Святого Семейства, Ла Педрера, Епис�

копский дворец в Асторге, женский

монастырль Святой Терезы, дом Каль�

вет.

Другие СФЕРЫ

Похоже, современных архитекто�

ров не покидает желание внедрить

смелые архитектурные идеи «в мас�

сы». Создать проекты зданий, гармо�

ничные окружающему миру и приро�

де человека и доступные для каждого.

Разработкой и строительством уни�

кальных объектов занимается компа�

ния «Грифон». По мнению авторов,

самая природная форма дома – это

сфера, купольный дом. С ними труд�

но не согласиться – в природе, дейст�

вительно, нет прямых углов. Техно�

логию предлагается использовать при

строительстве как частных жилых до�

мов (коттеджей), так и общественных

зданий.

Авторы концепции обещают про�

стоту и быстроту возведения такого

дома. Отсутствие несущих стен, опор�

ных столбов позволяет осуществить

практически любую планировку по

высоте. Главная отличительная черта

от других видов строительства заклю�

чается в том, что можно, следуя инст�

рукции, самостоятельно возвести ку�

пол и наполнить его любым содер�

жанием.

По мнению архитекторов, подоб�

ная конструкция положительно вли�

яет как на физиологическое, так и

на психологическое состояние че�

ловека.

«Посмотрите вокруг, в природе –

везде сферы. И люди строили сферы.

Но технологии их создания были

очень сложными, материалоемкими,

долговременными, дорогостоящими.

Они монтировались из огромного ко�

личества деталей, заказанных спе�

циально для данной постройки, –

рассказывает Виталий Гребнев, ди�

ректор и архитектор компании «Гри�

фон». – Строили павильоны, спортза�

лы, общественные заведения, культо�

вые здания: церкви, мечети, мина�

реты, но все это для разового пребы�

вания человека. Построено доволь�

но мало сфер в мировой практике,

если не брать культовых зданий. Но�

вая технология позволяет создать

объем с практически любым функци�

ональным назначением».

«Экономический кризис диктует

необходимость поиска новых архи�

тектурных и конструкторских решений

домостроения. Современный дом дол�

жен располагать максимальным объ�

емом при минимальной площади и

обладать высоким качеством при не�

высоких денежных затратах, – счита�

ет Александр Черных, генеральный

директор НП «Ассоциация деревянно�

го домостроения». – Технология «дом�

сфера», отвечающая данным требова�

ниям, вот уже несколько лет широко

применяется в западных странах и

недавно пришла в Россию».

По мнению экспертов, такая тех�

нология может в будущем стать ре�

альной альтернативой «прямоугольно�

му» строительству. ■

37

Cовременных

архитекторов

не покидает желание

внедрить смелые

архитектурные идеи

«в массы»

6

На фото:

1. Разноцветные башни в Париже

Tours Aillaud

2. Дом Хундертвассера в Вене

3. Кубические дома в Роттердаме

4. «Танцующий дом» в Праге

5. Собор La Sagrada Familia

в Барселоне

6. Торговый центр «Штрих�код»

в Петербурге


38

Традиция

Масленица становится модным праздником. ВесьПетербург «пустился в разгул» 14 февраля, на ко�торое в этом году выпали День святого Валенти�на и последний день Масленицы – Прощеноевоскресенье.

Текст: Дарья ЛИТВИНОВА

Фото: Константин ГНЕДКОВ, Дарья ЛИТВИНОВА, Вера МИХАЙЛОВА,

Ольга НОЩЕНКО, Дмитрий ТИХОНОВ

Как поМАСЛУ

tradiciya.qxd 25.02.2010 11:49 Page 38

Съел блин –

пошли Валентинку

Масленица – древний славянский

праздник, доставшийся нам в наслед�

ство от языческой культуры. Прово�

ды зимы всегда считались самым ве�

селым и разгульным событием, ко�

торым отмечали начало земледельче�

ских работ. И хотя сегодня мы не так

привязаны к земледельческому цик�

лу, как наши предки, Масленица –

хороший повод повеселиться. Всю

масленичную неделю страна звенит

бубенцами, кричит гармошками, го�

рит пестрыми красками нарядов.

В этом году в Петербурге отпразд�

новали Масленицу стильно и ярко.

Случившийся в тот же день святой

Валентин добавил романтики: днев�

ное веселое гулянье плавно перетек�

ло в вечерний ужин при свечах.

Бег со сковородкой

Большие Масленицы прошли в

ЦПКиО имени Кирова, в парке госу�

дарственного комплекса «Дворец кон�

грессов», в Павловске, Петергофе и в

каждом районе города.

На Елагином острове в ЦПКиО име�

ни Кирова праздник Масленицы «шу�

мел» два дня подряд. У Конюшен�

ного корпуса развернулась яр�

марка, посетители могли

отведать меда и блинов и

проверить свои силы

на скорость разжига�

ния дровяных само�

варов. На ярмарке

был развернут Город

мастеров. У Эстрад�

ного театра прошел

карнавальный

международный

«Масленичный

форум», на ко�

тором рас�

сказывали о традициях празднования

Масленицы в Финляндии, Англии, Ита�

лии. Слух посетителей Масленицы ус�

лаждали шотландская волынка и фин�

ские песни, гости принимали участие

в английском конкурсе

«Бег со сково�

родкой и

блином», примеряли итальянские кар�

навальные маски.

В Петергофе масленичные гуляния

прошли в парке Александрия у Готи�

ческой капеллы. Гости покатались на

ледяной горке, приняли участие во

взятии снежного городка, в мастер�

классе по изготовлению ледяной

скульптуры, играх и конкурсах. Празд�

ник завершился пиротехническими

забавами и сожжением Масленицы.

На Площади народных гуляний

Павловского парка (рядом со стадио�

ном) прошло большое народное гуля�

ние с участием скоморохов, фольк�

лорных ансамблей: все желающие

могли поучаствовать в перетягива�

нии каната, петушиных боях на брев�

не, метании валенок, беге в мешках,

распиливании дров на скорость, эста�

фете с метлами и прыжках через

большие скакалки.

Трехметровое чучело,

которое сожгли

в Стрельне,

улыбалось самой

сияющей улыбкой


Сердце

и блины изо льда

На масленичной неделе в Петро�

павловке был открыт Фестиваль ледо�

вых скульптур, посвященный Масле�

нице и Дню всех влюбленных. На

Стрелке Заячьего острова известные

мастера из разных российских горо�

дов построили сказочный город изо

льда. Здесь можно было увидеть ге�

роя из рассказа Гоголя «Ночь перед

Рождеством» кузнеца Вакулу, осед�

лавшего свинью с рогами. Гармонист

с медведем, мужик на козе, девки на

санях с блинами – эти персонажи, а

также другие масленичные сюжеты

нашли отражение в работах скульпто�

ров. Самым большим ледовым про�

изведением (4 метра в высоту и 3 ме�

тра в ширину) – оказалась скульпту�

ра двух человек, несущих чучело Мас�

леницы для сжигания.

Фестиваль в Мариинке

В Мариинском театре официально

открылся шестой музыкальный фести�

валь «Масленица». Зрителей фестива�

ля ожидало сразу несколько премьер

– в том числе «История солдата»,

«Байки про Лису, Петуха, Кота да Ба�

рана» Игоря Стравинского и опера

«Скупой рыцарь» Сергея Рахманино�

ва. Кроме того, в рамках фестиваля

«Масленица» был показан балет Ми�

хаила Фокина «Петрушка» на музыку

Стравинского с участием артистов Те�

атра марионеток им. Деммени. На

масленичной неделе Денис Мацуев с

симфоническим оркестром Мариин�

ского театра исполнил концерт Сергея

Рахманинова для фортепиано с ор�

кестром. В концертном зале театра

состоялся специальный концерт

«Звезды Мариинского театра в шаля�

пинском наследии», посвященный па�

мяти Шаляпина.

Мисс Масленица

Во Дворце конгрессов в Стрельне

прошли народные гуляния «Русская

Масленица в Константиновском», ор�

ганизованные Международным благо�

творительным пушкинским фондом и

Державным фондом поддержки куль�

туры. Горожан, кроме масленичных

блинов, накормили блюдами традици�

онной русской кухни, которые

приготовили повара Константинов�

ского дворца.

В прологе праздника показали тра�

диционное русское зазывание Мас�

леницы и одевание чучела. В созда�

нии чучела участвовали художники

Российского этнографического му�

зея. Масленица в Стрельне оказалась

изготовленной и наряженной по всем

традиционным правилам. Единствен�

ное отступление от канона – выра�

жение лица чучела. По традиции, мас�

леничное чучело олицетворяет Зиму,

лицо ее должно быть суровым, но

трехметровое чучело, которое сожгли

в Стрельне, улыбалось самой сияю�

щей улыбкой. На народных гуляньях

прошел конкурс масленичных «баб»,

авторитетное жюри выбрало лучшее

чучело – «мисс Масленица».

Дневные гуляния с традиционной

развлекательной программой завер�

шились благотворительным балом во

дворце. Среди гостей – представители

бизнеса, деятели науки и искусства.

Каждому гостю было предложено взять

в руки кисточку и раскрасить бумаж�

ный блин. В Мраморном зале дворца

звучали оперные арии. Все, как в XIX

веке, подчеркивали организаторы. В

этом году бал посвятили творчеству

Александра Пушкина. В завершении

вечера был проведен аукцион. Среди

лотов – меха, запонки и вино из погре�

ба Константиновского дворца. Все вы�

рученные средства направят в детские

больницы Петербурга.

В залах дворца

Неподалеку от Константиновского

дворца ресторан «Летний дворец» ус�

троил свои масленичные гуляния. В

этот день в ресторане действовало

специальное масленичное меню, а на

улице шумел зажигательный празд�


ник. Были организованы конкурсы,

горки, кукольное представление и

вкусные угощения.

Вечером разгулявшихся на Масле�

нице гостей «Летний дворец» пригла�

сил на романтическое празднование

Дня святого Валентина. Посетителей

ждали изысканное меню для влюб�

ленных – «Ассоль и Грей» и «Ромео и

Джульетта» и лучшие песни о любви

в живом исполнении. А также специ�

альное предложение – большая

скальная тихоокеанская живая уст�

рица с имбирно�кедровым и вишне�

вым макало. Всем влюбленным в этот

вечер «Летний дворец» подарил вино

или шампанское. ■

СЛУЧИВШИЙСЯ В ТОТ ЖЕ ДЕНЬ СВЯТОЙВАЛЕНТИН ДОБАВИЛ РОМАНТИКИ:

ДНЕВНОЕ ГУЛЯНЬЕ ПЛАВНО ПЕРЕТЕКЛО В

ВЕЧЕРНИЙ УЖИН ПРИ СВЕЧАХ


42

НО

ВО

СТИ

«Рынок новостроек Петербурга: стагнация или новая перспектива?»

В начале 2010 года эксперты заговорили об оживлении спроса на рынке новостроек. Большая часть реальных сделок приходится на малогабарит#

ное жилье. Покупатели приходят к застройщикам, демонстрирующим устойчивое положение на рынке, готовым предложить дома высокой степени

готовности и выгодные рассрочки. А риэлторам – заманчивые комиссионные.

Журнал «МИР&DOM. Санкт�Петербург» приглашает всех желающих принять участие в круглом столе – «Рынок новостроек Петербурга:

стагнация или новая перспектива?». Мероприятие состоится 26 марта в 15.00 в рамках деловой программы Ярмарки недвижимости

(Петербургский СКК, пр. Юрия Гагарина, 8, ст. метро «Парк Победы», Зал №3 «Строящаяся недвижимость»).

Обсуждаемые вопросы:

Ситуация на рынке новостроек в первом квартале 2010 года, прогнозы развития.

Каким застройщикам доверяет покупатель – условия успешных продаж.

Сотрудничество застройщиков и риэлторов – с кем выгодно сотрудничать.

В пресс#конференции принимают участие специалисты крупнейших строитель#

ных компаний, агентств недвижимости, консалтинговых компаний.

Отчетный материал по итогам круглого стола будет опубликован в майском выпу#

ске «МИР&DOM. Санкт#Петербург».

Участие в круглом столе бесплатное. По вопросам участия и за дополнительной информацией обращайтесь в редакцию журнала

«МИР&DOM. Санкт�Петербург» по телефону: (812) 310�11�01 или по электронной почте – [email protected].

«Дом у Моря» –осталось менее 9% квартир В жилом комплексе Строительной корпорации «Возрождение Санкт#Петербур#

га» «Дом у Моря» в продаже осталось менее 9% квартир. «Дом у Моря», пост#

роенный на Крестовском острове на берегу Средней Невки, состоит из двенад#

цати небольших 4–6 этажных корпусов. Комплекс расположен обособленно на

закрытой охраняемой территории. Облик зданий отвечает стилю современных

элитных европейских загородных вилл – светлые фасады с отделкой из доло#

матизированного известняка, оригинальная архитектурная форма, небольшая

высотность. С высоты птичьего полета ландшафт напоминает виллы Ниццы.

«Дом у Моря» награжден Золотым дипломом XVI Международного фестиваля

«Зодчество#2008». Квартиры оформлены в собственность, идет заселение. Не#

которые семьи живут здесь уже почти год.

ПИОНЕР вышел на Арсенальную PIONEER GROUP объявил о завершении строительства жилого комплекса

бизнес#класса в исторической части Петербурга. Объем собственных ин#

вестиций в проект составил порядка $20 млн. Минимальная стоимость

квадратного метра – 107,6 тыс. рублей.

Дом располагается во дворе квартала, ограниченного Арсенальной набе#

режной, улицей Комсомола, площадью Ленина и улицей Михайлова. В

доме 63 квартиры свободной планировки: от 1 до 4#комнатных, площа#

дью от 45,3 до 159,4 кв.м.

Проект выполнен финским архитектурным бюро в классическом стиле

ампир и представляет собой восьмиэтажный жилой дом с видовым ман#

сардным этажом. В доме предусмотрен двухуровневый отапливаемый

подземный паркинг на 66 машиномест.

Сбербанк дал взаймы RBI $150 млн Северо#Западный банк Сбербанка России предоставит кредит в размере

4,6 млрд. рублей до 2012 года холдингу RBI. Представители банка и

разработчики подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве

на период с 2010 по 2017 годы.

Как заметил президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский, кредит будет

предоставлен на рыночных условиях. Средства будут направлены на фи#

нансирование программ холдинга, который планирует строительство 340

тыс. кв.м недвижимости.

news_nedv_03.qxd 25.02.2010 13:51 Page 42

43

н е д в и ж и м о с т ь с т р о и т е л ь с т в о а р х и т е к т у р а и н в е с т и ц и и п р о е к т ы

НО

ВО

СТИ

Риэлторы отметили профессиональный праздник В четвертый раз петербургские специалисты в сфере недвижимости отметили свой профессиональный праздник «День Риэлтора», организатором ко%

торого выступила Ассоциация риэлторов Санкт%Петербурга и Ленинградской области. К этому событию было приурочено награждение лучших риэлто%

ров по итогам 2009 года: 48 специалистов в сфере недвижимости получили дипломы от Ассоциации риэлторов. Кроме того, 23 представителя компа%

ний, входящих в состав АРСП, были награждены благодарностями за высокий профессионализм и качество оказания риэлторских услуг от вице%губер%

натора Санкт%Петербурга, руководителя Администрации Санкт%Петербурга А.И. Вахмистрова.

В этом году программа мероприятия включала экспресс%аттестацию, которую прошли порядка 300 специалистов в сфере недвижимости, а также насы%

щенную деловую программу. В рамках брифинга «День Риэлтора: перспективы развития профессионального рынка недвижимости» спикеры уделили

особое внимание взаимодействию внутри профессионального сообщества. Президент АРСП Юрий Загоровский отметил, что Ассоциация открыта для

всех новых участников и рассматривает возможности сотрудничества с другими профессиональными объединениями в целях эффективного развития

рынка недвижимости. Валерий Виноградов, президент%элект АРСП, подчеркнул, что Ассоциация ведет активную работу с государственными органами

власти. В настоящее время находится на рассмотрении проект соглашения между Ассоциацией риэлторов СПб и ЛО и ГУП «ГУИОН», в соответствии с

которым профессиональное объединение будет получать актуальные аналитические данные в упрощенном порядке.

Григорий Полторак, президент%элект Российской Гильдии Риэлторов, отметил, что представители РГР выступают в качестве экспертов для законода%

тельной власти, в частности, для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФРС).

О мировой практике риэлторского бизнеса рассказал Александр Романенко, вице%президент Российской Гильдии Риэлторов. Он сделал акцент на том,

что все цивилизованные рынки недвижимости работают в соответствии либо с законодательством, либо с профессиональными стандартами, которые

регламентируют риэлторскую деятельность. Четкое законодательство и прозрачные правила регулирования позволяют эффективно защищать интере%

сы всех участников рынка недвижимости, к чему стремятся как РГР, так и АРСП.


44

НО

ВО

СТИ

«Молодежный»получил новую сцену В Измайловском саду состоялось торжественное открытие нового здания

Молодежного театра на Фонтанке. В нем приняла участие губернатор Пе$

тербурга Валентина Матвиенко. Она подчеркнула, что теперь один из са$

мых интересных театров города получил прекрасные условия для работы

и возможности для творческого развития.

Губернатор отметила, что Измайловский сад, уголок старого Петербурга и

излюбленное место отдыха горожан, сегодня обретает новую жизнь. К

лету он будет реконструирован. Она также сообщила, что в ближайшее

время в сфере культуры города ожидается немало ярких событий. К Дню

города завершится капитальный ремонт театра «Зазеркалье», Каменно$

островского театра, а также Военно$морской музей примет первых посе$

тителей в отреставрированном здании Крюковых казарм.

Новая сценическая площадка, оснащенная современным оборудованием,

создана внутри памятника архитектуры – знаменитых шуховских ферм.

Они были привезены в Петербург в конце XIX в. со Всемирной выставки

в Париже и долгое время служили каркасом здания летнего театра.

В 2006 году городским правительством было принято решение построить

новое помещение для Молодежного театра, совместив исторические

флигели и шуховские фермы, охраняемые КГИОП. Отреставрированные

фермы стали частью зрительного зала на 406 мест. Общая площадь теат$

ра – 4670 кв.м. Уникальный проект нового здания театра выполнен груп$

пой компаний «Интарсия» по заказу Комитета по строительству.

На строительство Орловского тоннеляпретендует только один консорциум Только ООО «Невская концессионная компания» (представлена группой Vinci) подало предложение на строительство Орловского тоннеля.

Компания предлагает завершить проектирование к 2011 году, а открыть тоннель для движения к концу 2015 года. Ширина тоннеля составит 13 метров,

высота – 4,5 метра. Движение будет осуществляться по 3 полосам в каждую сторону. Предполагается, что проезд будет платным. Пропускная способ$

ность Орловского тоннеля составит 60 тыс. автомобилей в сутки. Обеспечивать электроснабжением объект планируется за счет двух подстанций.

Орловский тоннель представляет собой автодорожный тоннель под Невой протяженностью около 1 км. Тоннель выйдет из створы Пискаревского

проспекта и соединит Свердловскую и Смольную набережные. Проект планируется реализовать по схеме частно$государственного партнерства.


45

н е д в и ж и м о с т ь с т р о и т е л ь с т в о а р х и т е к т у р а и н в е с т и ц и и п р о е к т ы

НО

ВО

СТИ

НО

ВО

СТИ

Бизнес�центр«Биржа» открытБизнес�центр «Биржа» открылся

на углу 26�й линии и Большого

проспекта Васильевского остро�

ва. Как сообщил Вячеслав За�

ренков, председатель совета ди�

ректоров холдинга «Эталон�Лен�

СпецСМУ» (генеральный подрядчик, инвестор строительства и владе�

лец доли здания «Биржи»), на сегодня арендная плата за 1 кв.м пло�

щади в помещениях бизнес�центра составляет от $28 до $45. Выкуп�

ная стоимость квадратного метра находится в диапазоне от $3 до $4

тыс. По словам Вячеслава Заренкова, на сегодня уже выкуплено 6,8

тыс. кв.м площадей и 700 кв.м сдано в аренду. «Фирмы предпочитают

приобретать недвижимость в этом здании в собственность», – отме�

тил Вячеслав Заренков. Этажи «Биржи» 10�й и 11�й «ЛенСпецСМУ»

зарезервировало для себя. В ближайшее время различные фирмы,

название которых пока не обнародовано, готовы арендовать и выку�

пить еще 4,5 тыс. кв.м площадей. Основные инвестиции в строитель�

ство составили $48 млн.

Бизнес�центр «Биржа» класса В+ расположен в зоне высокой дело�

вой активности, рядом проходят основные магистрали города с ин�

тенсивными транспортными потоками.

Риэлторы создалиновое партнерство Около 90% действующих на петербургском рынке недвижимости риэл�

торских фирм (в основном это малые и средние компании) не входят ни

в какие профессиональные объединения. Помогать развитию и защи�

щать права небольших агентств обещает недавно созданное некоммер�

ческое партнерство «Санкт�Петербургская палата недвижимости» (СПН).

По словам президента «Санкт�Петербургской палаты недвижимости»

Дмитрия Щегельского, в настоящее время членами профессиональных

союзов являются не более 10% существующих на рынке риэлторских

компаний. В основном это юридические лица, крупные компании. Остав�

шиеся 90% – небольшие фирмы, а также индивидуальные предпринима�

тели, которые разобщены и лишены организационной помощи.

Необходимость в создании некоммерческого профессионального сооб�

щества, способного объединить такие компании, по мнению Дмитрия

Щегельского, назрела давно. «Главная цель Партнерства – существенно

повысить безопасность сделок на рынке недвижимости, а также дать

возможность эффективно развиваться всем его участникам и, прежде

всего, малым и средним фирмам, – заявил Дмитрий Щегельский. – Парт�

нерство должно объединить максимальное количество профессионалов.

Вступить в организацию могут юридические лица, общественные объе�

динения, а также индивидуальные предприниматели, готовые работать в

едином правовом поле и соблюдать стандарты качества оказания услуг

потребителям».

Среди преимуществ, которые получат члены Палаты, например, скидки

при размещении рекламы во всех профессиональных изданиях рынка

недвижимости, на специализированных выставках. Предусмотрена юри�

дическая поддержка, планируется создать единый центр расчетов по

операциям с недвижимостью, учебный центр. В рамках Палаты будет

действовать беспристрастный и эффективный досудебный орган для за�

щиты прав потребителей и профессиональных участников рынка недви�

жимости.

До конца года, как отметил Дмитрий Щегельский, планируется объеди�

нить в рядах СПН не менее 50 риэлторских компаний.

0000.000.00/1

Новый 2�х этажный коттеджс цоколем, общей площадью524 кв.м. в коттеджном поселке«Охтинское Раздолье», уча�сток 26 соток, есть все комму�никации (газ, вода, электриче�ство, канализация). В поселкедетский сад, магазин, спортсо�оружения. В непосредственнойблизости гипермаркеты Ашан,OBI, IKEA. Ипотека.

Тел. (812) 983�3773,(812) 441�3773, Дмитрий.Подробно наwww.land�invest.ru(спецпредложение).


Современная «Одиссея»

Родина виллы Blue Rock – самый зажигательный гре�

ческий остров Миконос. И не случайно ее название пе�

рекликается с названием музыкального альбома Blue

Rock Саfe.

Миконос – излюбленное место отдыха международной

богемы и самый космополитичный из всех Кикладских

островов, затмивший своей популярностью даже Гавайи.

Попасть сюда из Афин можно даже на «Летающем дельфи�

не» (Flying Dolphin) – катамаране, курсирующем между сто�

лицей Греции и ее островами. Вместо зеленых равнин

здесь множество потрясающих пляжей – Плати, Ялос, Па�

ранга, Суперпарадайз и Элия. Вокруг залитого солнечным

светом острова лазурное море с белопенными волнами. На

самом острове – рыбачья гавань с разноцветными судами

и мириады разнокалиберных домов. Большие и маленькие,

заброшенные и ухоженные рыбацкие хижины или дворцы

– это неизменно белоснежные дома. К большинству из них

ведут узкие ступеньки лестниц. Белые конструкции ка�

жутся продолжением обрывистых скал.

Часть пейзажа

Вилла Blue Rock – это современный дворец, который

идеально вписывается в климат и предлагаемые геогра�

фические условия. Традиционные белоснежные фаса�

ды и лестницы, несущие прохладу на террасы, традици�

онный размер окон и традиционные контрасты цветов…

Перед вами две абсолютно симметричные виллы. Одна�

Зарубежный интерьер

Воспетая когда�то Гомером поэзия архитектуры Кикладских островов до�минирует в проекте этого элитного дома, созданного известным француз�ским архитектором Jean�Pierre Heim. Современная вилла из разрядажемчужин, в дизайн которой заложены блестящие авторские идеи, выпол�нена тем не менее в соответствии с канонами греческой архитектуры. Сво�бодный план, контрасты пространств, цветов и фактур и красноречиваясимметрия, вступающая в диалог с окружающей природой…

ВИЛЛАНА ОСТРОВЕ МИКОНОС

zarubej_interior.qxd 25.02.2010 11:52 Page 46

ко известно, что на греческих островах так строить запре�

щено. Но и это лишь незаурядный профессиональный ход,

так как симметрия сама по себе уже является частью

здешнего пейзажа.

В контексте местности

Вилла Blue Rock возвышается над Delos – историчес�

ким и археологическим центром острова. Концепция

проекта, созданная Jean�Pierre Heim, приводит в гармо�

нию все лучшее, что было создано не им, но до него, и все

те новые идеи, которые родились у автора в предложен�

ных обстоятельствах, причем абсолютно естественным об�

разом. Природа сама по себе создала здесь уникальные

контрасты и сказочный пейзаж в обрамлении скал.

Форма и содержание

Северный ветер несет в дом освежающую прохладу.

Живут здесь, в основном, летом. Вилла окружена терра�

сами и живописными патио с великолепной раститель�

ностью. При этом ее формы наглядно демонстрируют

строгие правила местного строительства. Навесы и пер�

голы предохраняют террасы от летней жары и паляще�

го солнца. Различные украшения (кованые железные


детали и фурнитура) были выполнены на заказ в Туни�

се. Двери с элементами ручной работы делались в Индии

и Саудовской Аравии, мебель привезена из Мексики,

краски – из Египта, плитка – из Италии.

Символичный островок

Венец проекта – бассейн, выполненный в форме искус�

ственного водяного «тела» и расположенный у моря, как

будто бы на краю Вселенной с бесконечно голубым гори�

зонтом и панорамой на все 360 градусов. Такая ориги�

нальная задумка не противоречит функциональности

самого бассейна, который на самом деле создан не толь�

ко для релаксации, но и спортивного плавания. Бассейн

считается здесь самым желанным и посещаемым мес�

том. Вечером он торжественно подсвечен голубым све�

том галогеновых ламп, очерчивающих границу песчано�

го островка посередине канала. Салон на свежем возду�

хе укрыт навесами. И когда купальщик захочет выйти из

воды, этот островок, похожий на уютный парусник, при�

мет его и укроет от палящего солнца. ■

48

Проект Вилла премиум�класса. Проект известного архитектора Jean�Pierre Heim. МестоположениеОстров Миконос (Греция),8 минут до центра города, 10 минут езды до аэропорта, 5 минут пешком до ресторана, интернет�кафе, супермаркета, аптеки и булочной,панорамный вид сверху на холмы Аполлона, вид на другие острова и историческую местность Delos. На первом этаже: кухня�гостиная�столовая 60 кв.м, спутниковое телевидение, кинозал и террасы; отоп�ление и кондиционеры; кухня с современной техникой. Снаружи: несколько салонов для отдыха; 3 столовых на свежем воздухе.Служебные помещения: 2 спальни в двух отдельных домиках, собственный туалет и ванные; кондиционер,отопление, ТВ, телефон; две комнаты и 2 прачечные, отдельные ванные комнаты на�верху; мастерская и отдельная кухня; на первом этаже под террасой гостиной: ком�ната или кабинет, ванная комната – 40 кв.м.Бассейн Террасы окружают дом и бассейн (ширина – 2,5 м, длина – 20 м, глубина – 1,7 м). Театр и бар За домом находится амфитеатр и бар на 150 человек для приемов и вечеринок. Сады:средиземноморская растительность (кактусы, сосны и пальмы).


49


Текст: Ирина БИРИЛОВА

Фото: Георгий ШАБЛОВСКИЙ

Автор проекта:

Данила ЛИХОЛЕТОВ

КАРАМЕЛЬНЫЙФЬЮЖН

chast_interior.qxd 25.02.2010 12:04 Page 50

51

Частный интерьер

Отправная точка всего интерьера – огромный, почти

торжественный, холл. Месту для встречи друзей и зна�

комых отдали внушительную площадь. Энергичные

насыщенные краски и блеск отделочных материалов со�

здают атмосферу праздничного гостеприимства. Эффект

парадной залы строится за счет сочетания крупных

цветочных узоров на полу, вырезанных из керамогра�

нита, белоснежной лепнины и золотисто�карамельно�

го мозаичного панно на стене. Холл получился самым

ярким помещением – жизнерадостным, теплым, све�

тящимся.

Удивительно, сколько внимания во входном простран�

стве отдано деталям: для декоративной штукатурки

выбрана фактура под мятую кожу, рисунок потолка

графически повторяет узор напольного покрытия, ко�

лонны из натурального гипса покрыты мозаикой. Про�

думано здесь и несколько световых сценариев – яр�

кий (включающий в себя свет центральной люстры), за�

карнизная подсветка, нюансный свет (подсветка картин

и декоративной мозаики).

Заказчице, как человеку общительному и светско�

му, захотелось представить в интерьере и свои предпо�

чтения в искусстве. Столовую украсили «Поцелуем» –

живописной копией картины австрийского художника

Густава Климта. Цветовая палитра этого художествен�

ного произведения стала отправной точкой в цветовом

решении всей квартиры, ее графика читается, например,

и в оформлении кухни.

Гостиная, столовая и кухня представляют собой еди�

ный объем, разделенный лишь экзотическим препятст�

вием – огромным аквариумом на внушительной подстав�

ке из гипса. Это пространство из трех функциональ�

ных составляющих – воплощение стиля фьюжн. Здесь и

металлический блеск современных кухонных фасадов,

и матовая поверхность натурального дерева, и изыс�

канный текстиль мебельной обивки, и сияющее золотое

панно. Большое количество разнообразных декоратив�

ных деталей превращает разностилевые предметы ин�

терьера в гармоничную и замысловатую композицию.

Концепция свободного пространства кухни, столовой

и гостиной появилась не случайно: в квартире живут де�

ти, которые будут легко и свободно перемещаться по

квартире, не ограниченной многочисленными углами

и лишними стенами.

Спальня воплотила собой представления заказчицы

о роскошном образе жизни – это дворцовые покои из

восточной сказки. Рисунок витых гипсовых колонн

повторяется на пескоструйном узоре зеркала, за кото�

рым, кстати, в стенном шкафу скрывается плазменная

панель. Мебель с резными деталями под белое золото,

орнаментальный текстиль, обилие декора и драпировок

– спальня тонет в богатстве и блеске.

Эта квартира на Крестовском острове, как портрет хозяйки – стильная, яркая, эф�

фектная. Пространство получилось жизнеутверждающим, в меру декоративным

и в меру функциональным. Автор проекта определил стиль интерьера как фьюжн

– нотки классики, современные линии, высокое искусство приправлены сладким

блеском гламура и откровенной роскоши.

Декоративная штукатурка и мозаика– идеальные материалы для

парадных интерьеров


Изюминка объединенной кухни и столовой– декоративные элементы люстры,повторенные в отделке стен


Несмотря на то что эта квартира просто создана для дружеских встреч и

торжественных приемов, функциональность интерьерных деталей продума�

на до мелочей. В частности, в подставке под аквариумом спрятана ниша с ау�

дио� и видеотехникой. В ванной комнате хозяйки под раковиной замаски�

рована стиральная машина, а коллектор прикрыт дымчатой полупрозрачной

дверью. Это технологичная квартира – например, здесь полностью оборудо�

вана приточно�вытяжная вентиляция. Дизайнер спланировал интерьер та�

ким образом, чтобы за внешним гламуром скрывалось функциональное

пространство, где самим хозяевам будет комфортно жить. Эта квартира со�

здавалась как праздник – красочный праздник на каждый день. ■

53

ДОСЬЕ

Данила ЛИХОЛЕТОВ,дизайнер

Закончил Санкт�Петербургскую худо�

жественно�промышленную академию им.

А.Л. Штиглица, кафедру «Средовой ди�

зайн». Считает себя универсальным ди�

зайнером, работает в различных стилисти�

ческих направлениях. «Мне интересно

все, главное – чтобы было интересно за�

казчику. Люблю угадывать его образ жиз�

ни и то, что ему может понравиться», – рассказывает дизайнер. В его порт�

фолио в основном, квартиры и загородные дома, но есть также рестора�

ны, кафе, spa�салоны.

Красноватые тона в гостинойпоявились здесь как логическоепродолжение оформления холла.Пол покрыт керамогранитом и краснымдеревом. Люстру специальноподбирали массивную, но плоскую,чтобы сохранить высоту потолков


Зеркальная стена гардеробного шкафаскрывает плазменную панель.

Пол отделан эбеновым деревом


55

Нотки классики,

современные линии,

высокое искусство

приправлены сладким

блеском гламура

и откровенной

роскоши

Светильники в мавританскомстиле дополняют восточныйколорит спальни

Для хозяйского санузла выбранасимметричная композиция.

Пол покрыт натуральныммрамором


ãðóïïà æóðíàëîâ îá ýëèòíîé íåäâèæèìîñòèÎÑ

ÍÎ

ÂÀ

ÍÀ

Â 1

994

ÃÎÄ

Ó

ÂÀØ ÍÀÂÈÃÀÒÎÐ Â ÌÎÐÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ

Офис в Москве

тел.: (499) 943 52 89

Офис в Санкт Петербурге

тел.: (812) 310 11 01

Офис в Сочи

тел.: (8622) 68 03 68

●● Ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü, àðõèòåêòóðà, ñòðîèòåëüñòâî è ëó÷øèå èíòåðüåðû Ìîñêâû, Ïîäìîñêîâüÿ è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà

●● Êóðîðòíàÿ íåäâèæèìîñòü Þæíîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà

●● Ðîñêîøíàÿ íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì

www.miridom.ru

nasha_R.qxd 25.02.2010 13:40 Page 1

Document1 25.12.2009 10:23 Page 2

Общественный интерьер

В мире ценных бумаг, деловых переговоров и ус�

пешных сделок представительный внешний вид име�

ет особое значение. О принадлежности к элитарно�

му бизнес�клубу свидетельствуют не только доро�

гая машина и хороший костюм, но и пространство

офиса, куда приезжают клиенты и партнеры компа�

нии. Оформление бизнес�центра должно произво�

дить впечатление респектабельности, надежности и

уверенности в завтрашнем дне.

ПортретАдама

Фото: Георгий ШАБЛОВСКИЙ, Александрина МИХАЙЛОВА

Автор проекта: «Архитектурная фабрика 32 декабря»

obchestv_interior.qxd 25.02.2010 12:09 Page 58

Бизнес�центр «Елизаветинский», относящийся к клас�

су В+, располагается в довольно престижной части го�

рода – на востоке Васильевского острова, рядом с его

главной магистралью – Большим проспектом. Это трех�

этажное здание, построенное в начале XIX века, сегодня

принадлежит компании «Бизнес�линк». До 1917 года

здесь находилось Женское Елизаветинское училище, где

воспитывались дочери офицеров и чиновников: со�

временное название делового центра имеет под собой

историческую подоплеку.

Классическая архитектура самого здания и окружа�

ющая атмосфера Васильевского острова продиктовали

соответствующее решение для входного пространства,

проект и реализацию которого осуществила «Архи�

тектурная фабрика 32 декабря». Холл бизнес�центра

«Елизаветинский» решили украсить маскаронами львов,

однако в архитектурной мастерской подошли к вопло�

щению этой задумки творчески и неординарно.

«Чтобы сделать гипсовые слепки более правдопо�

добными, мы отправились в наш родной петербург�

ский зоопарк, где долго изучали и фотографировали

льва Адама, – рассказывает Дмитрий Лагутин, руково�

дитель «Архитектурной фабрики 32 декабря». – Нам так

понравилось с ним общаться, что мы решили взять его

под официальную опеку. Правда, сейчас у Адама не

очень хорошая клетка. Мы даже сделали для него про�

ект и выставили на XI Международном фестивале архи�

тектуры и дизайна интерьера «Под крышей дома…» в

Москве, где получили, кстати, первое место. Но пока на

обновление дома для льва у зоопарка нет финансиро�

вания».

Лепные портреты царя зверей украсили холл «Ели�

заветинский» с двух сторон. Причем, выражения у

львов многообразны – специалисты мастерской вопло�

тили в жизнь пять совершенно разных эмоций. Следуя

законам зрения, человек попадая в помещение смотрит

направо. Поэтому утром, проходя мимо львов, кото�

рые уже «проснулись» и «рычат», люди невольно на�

страиваются на трудовые подвиги. Можно вспомнить

слова Бургомистра из фильма «Тот самый Мюнхгау�

зен»: «Каждый день к девяти утра я должен идти в ма�

гистрат. Я не скажу, что это подвиг, но вообще что�то ге�

роическое в этом есть!». А вечером, покидая место ра�

боты, они обращают внимание на противоположную

Адам – африканский лев. Он родился 10 мая 2006 года

от Генриха и Вари в Красноярском зоопарке. Адам вырос

в полноценной львиной семье на материнском молоке, а

в Петербургский зоопарк переехал в ноябре 2006 года, ког"

да уже полностью перешел на взрослый рацион. Сейчас лев

питается в основном говядиной и свининой, а также кроль"

чатиной, курицей и рыбой.


Маскарон (от франц. mascaron, от итал. mascherone – большая

маска) – декоративный рельеф в виде маски, изображающей

человеческое лицо или голову животного. Наиболее любимым

декоративным элементом декора начиная со второй половины

XVIII в. в России становится маска льва – символ мужества и си$

лы. Изображение львов трактовалось также как символ вечно$

го бодрствования и охраны, по этой причине львиные маски раз$

мещались на замковых камнях дверных проемов.


сторону помещения – львов, которые успокаиваются, последний же из них

уже совсем закрыл пасть. «Кстати, труднее всего было сделать именно это�

го задумчивого льва», – делится Дмитрий Лагутин.

Всего пять масок, а кажется больше – путают зеркала. Это оптический об�

ман, иллюзия: львы смотрят друг на друга, создавая свое бесконечное от�

ражение. На каждой стене установлено по пять пилястр. Последняя из них

настоящая только наполовину, она приставлена к зеркалу, отражение в

котором возвращает ей утраченную часть. Пилястры превращаются в колон�

ны, опять же за счет зеркал. В результате образуется парадный колонный

зал. Игра с пространством представляет собой своеобразную режиссерскую

постановку.

Стекло и гипс являются одними из основных материалов. Роль украше�

ний играет сложная металлическая фурнитура, крепления и держатели

(двери из нержавейки подвешены на вантовые конструкции на фоне стек�

лянной стены) и, конечно, лепные маскароны льва, венчающие капители пи�

лястр холла с двух сторон. Атмосферу сдержанной роскоши подчеркивают

вставки из индийского мрамора на стенах и исторические сводчатые потол�

ки. К сожалению, строители «перепутали» и покрасили входную зону в блед�

но�розово�желтый цвет, который ослабляет подготовку к встрече со «сто�

рожами Петербурга», символом императорской власти – львами.

Свет здесь гармонично сочетается с пространством. Это интерьер, в ко�

тором практически отсутствует статичность картины, в зависимости от

времени суток, от времени года он всегда разный за счет стеклянной вход�

ной группы, сквозь которую в холл проникают солнечные лучи. Холл соеди�

няет входную зону с внутренним двором, из которого попадаешь в офисы,

а также в новый строящийся корпус. Проект второго здания бизнес�цент�

ра также задумывался как связь существующих фасадов, пропитанных ду�

хом времени, и современных конструкций.

«Играя со временем, стилями и фантазией, нам удалось создать совре�

менный интерьер в стенах классического здания, не нарушив атмосферы

и пропорций, а главное, запутав зрителя. Следующим этапом должен

стать проект второго холла, который уже будет расположен в новом зда�

нии бизнес�центра, – рассказывает Дмитрий Лагутин. – Таким образом, мы

получим анфиладу помещений, где современность и классика дополняют

друг друга. Архитектура и интерьеры не могут оставлять равнодушными

зрителя. Они должны играть с ним и его воображением, волновать, настраи�

вать на подвиг». ■

Лепнина: «Архитектурная фабрика 32 декабря»

Лепщик: Евгений ШВЕЦОВ

Скульптор: Андрей ПОЛЯМИЧКОВ

Стеклянные конструкции: Glass Design, Inglass, Dorma

Облицовка мрамором: Николай МАРИНОВ

Освещение: ЮГА электро

Отделочные работы: Гринстрой, Ринат ГАЛИН


62

Консультанты:

Вепсалайнен СПб,

Гранд Дизайн, Baker,

Markov Gallery, Neuhaus

Мебель

Уверенность в том, что размер имеет значение, будет весьма уместной привыборе такого предмета интерьера, как диван. Куча мягких подушек, ог�ромные подлокотники, увлекательный конструктор из раскладных элемен�тов, встроенный бар – диван превращается в клуб, любимое место встре�чи родных и друзей. Домашний клуб может быть веселым, ярким, моло�дежным. Или наоборот – приобретает vip�статус за счет изысканной и рос�кошной отделки.

Club versionJalis, фабрика COR (Германия), дизайн Jehs & Laub.

Восточный диван, сложенный из множества мягких

подушек на металлическом каркасе или особой

платформе. Neuhaus

Floyd, фабрика Wittmann (Австрия),

дизайн Polka. Neuhaus

mebel.qxd 25.02.2010 12:13 Page 62

МНЕНИЕ

Вера СМЫЧКОВА,дизайнерконсультант

компании «Вепсалайнен СПб»:

– Перед выбором дивана поста�

райтесь определиться, каким обра�

зом вы будете использовать его. Дол�

жен ли он раскладываться на случай,

если вы оставите у себя гостей, или он

должен быть угловым. Существенное

преимущество имеют модульные си�

стемы: благодаря модулям различ�

ных размеров и конфигураций можно

составить диван, вписывающийся в

конкретное помещение, что подчерк�

нет его индивидуальность. В послед�

нее время используются особые креп�

ления, которые позволяют в удобное

время разобрать диван на кресла и

пуфы и скомбинировать отдельные

части уже имеющегося дивана по�но�

вому. Комфортность и мягкость мебе�

ли во многом зависят от наполнения

– пружинный блок, пенополиуретан,

поролон. Трудно сказать, что лучше.

Выбор будет зависеть от личных ощу�

щений, насколько телу будет приятна

та или иная набивка. Фирмы, заботя�

щиеся о своем престиже, все диван�

ные чехлы снабжают молнией, чтобы

покупатель мог, во�первых, узнать, на

чем он будет сидеть, во�вторых, поме�

нять со временем набивку. В совре�

менных моделях все чаще использу�

ются дорогие, редкие материалы. По�

стоянно совершенствуются механиз�

мы, которые позволяют в одно мгно�

вение трансформировать диван в кро�

вать без особых усилий. Теперь диван

это не только место для отдыха, совре�

менные технологии позволяют спря�

тать в подлокотники плазменную па�

нель, mp3 плеер, а в угловой модуль –

бар с подсветкой. Для искушенных

покупателей всегда находятся вариан�

ты, поражающие своим дизайном:

светящиеся в темноте диваны или

кресла в виде перекидывающихся

альбомных листов, «павлинье» крес�

ло из металла и собранного гармош�

кой фетра, диван в виде беспорядоч�

но накиданных подушек.

Amo, фабрика Rolf Benz (Германия).

Широкий диапазон модулей дивана

предполагает большое разнообразие

возможных комбинаций. Обратная сторона

спинки может быть изготовлена из

различных материалов (смешанная,

ткань/кожа). Neuhaus

Como, фабрика BoConcept (Дания). Имеет

особую отстрочку на спинке и сидении.

Каждый из элементов этого модульного

дивана может использоваться как

сгруппированно, так и отдельно.

Благодаря усиленной конструкции, менять

его конфигурацию можно так часто, как

захочется. «Вепсалайнен СПб»

mebel.qxd 25.02.2010 12:14 Page 63

64

МНЕНИЕ

Анна МИРОВА,директор салона Baker:

– Выбирайте мягкую мебель сидя, ведь глав�

ный критерий – это удобство. Если диван ваш

– вам не захочется вставать. Эргономичный

дизайн призван дарить удовольствие, а внут�

реннее содержание мебели гарантирует, что

это удовольствие продлится столько, сколько

вы того пожелаете. Качество мебели – вне

времени, как и ее дизайн. Что за этим стоит?

Инженерная мысль, дизайнерское видение, благонадежность производите�

ля… Стоит ли об этом задумываться? Выбирайте то, что нравится. Об осталь�

ном подумают производители.

Серия Band, фабрика Adea Collection (Финляндия).

Каркас: дерево. Модульная комплектация,

более 50 модулей. «Вепсалайнен СПб»

Диван фабрики Baker (США)

mebel.qxd 25.02.2010 12:15 Page 64

65

МНЕНИЕ

Ольга ОРЛОВА,менеджер салона Markov Gallery:

– Мягкая мебель в гостиной зоне должна быть в первую

очередь эргономичная, мягкая и удобная. При наличии мо�

дульных систем у хозяина квартиры появляется возмож�

ность постоянно менять свой интерьер. Главное, чтобы цвет

мебели сочетался с цветовым пространством комнаты и в то

же время был практичен в уходе. В последнее время большим

спросом пользуется алькантара – мягкий бархатистый мате�

риал, который легко чистится и не меняет формы. Начинка ди�

вана подбирается каждым человеком индивидуально, кому�

то удобен мягкий пух, кто�то предпочитает полиуретан.

Модульный диван Hamilton, фабрика

Minotti (Италия), дизайн Rodolfo

Dordoni. Обивка из ткани съемная,

из кожи фиксированная. Структура

из массива дерева, наполнение

подушек из гусиного пуха

со вставками из недеформирующего

полиуретана. «Гранд Дизайн»

Mezzo, фабрика BoConcept (Дания).

Название в переводе означает «место

для встречи». Очень элегантный,

имеет тонкий матрасик на сидении

с характерной прострочкой. Подушки

для спины спроектированы особым

образом, что позволяет всегда найти

удобное положение. Особенно хорошо

смотрится в коже, но можно заказать

и в любой ткани. «Вепсалайнен СПб»

mebel.qxd 25.02.2010 12:15 Page 65

Для большинства дизайнеров самым любимым и показательным сточки зрения творческой идеи местом в квартире является гостиная.Независимо от планировки и общей площади дома, для гостиной все�гда приберегается лучшее помещение – большое и интересное с по�зиции архитектора. Здесь концентрируется весь тот креативный замы�сел, который так долго продумывался и облекался в материальныепредметы. Однако любую хорошую идею можно испортить плохойподачей – чтобы этого не произошло, в гостиной не обойтись безтщательно продуманной системы освещения. Свет – как «пятый эле�мент» в дизайне, без него все остальные компоненты интерьера не смо�гут «заиграть» и окажутся ненужными.

Фото:

Бутик хрустального света,

Подиум

ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТсвет в гостиной

Декор

svet.qxd 25.02.2010 12:16 Page 66

67

Игра объемов и фактур, интерес�

ные детали отделки и линии мебели,

необычные предметы интерьера – на

восприятие этих составляющих об�

щей композиции особенно важное

влияние будет оказывать именно свет,

способный подчеркнуть достоинства

и обыграть их в нужном для дизайне�

ра ключе. Неоцененными останутся

потонувшие во мраке дорогая мебель

и роскошные аксессуары.

По мнению психологов, равномер�

ный свет для гостиной – не самое луч�

шее решение. Здесь хозяева проводят

большую часть своего времени, и по�

этому выбор желательно сделать в

пользу разнообразия – сложный по

композиции многоуровневый свет бу�

дет верным решением. По аналогии с

естественным освещением в гости�

ной самым ярким будет потолок, затем

по нисходящей – стены и пол. Закар�

низное освещение потолка создаст

иллюзию солнечного неба, что при�

даст определенный психологический

комфорт.

Гостиная – одно из самых ярких по

уровню освещенности помещений в

доме, однако свет здесь должен быть

мягким и не слепить глаза. Здесь сто�

ит обязательно предусмотреть нали�

чие регулировок – для создания раз�

нообразных световых сцен (приглу�

шенное, интимное, яркое, нейтральное

и другие виды освещения). Характер

света будет во многом определяться

стилевым оформлением пространст�

ва: хай�тек потребует ухода в более

холодную гамму, классика и этника

– более желтых тонов.

Массивная люстра посередине гос�

тиной, которая раньше была цент�

ральным звеном в классической связ�

ке «люстра�бра�торшер», сегодня вы�

ступает, скорее, декоративным эле�

ментом, востребованным в связи с

выбором того или иного стиля. Она

не столько освещает, сколько украша�

ет, привлекает внимание и поддер�

живает общую концепцию простран�

ства. Сегодня как никогда актуальна

точечная подсветка – яркие акцен�

ты, расставленные на самых эффект�

ных деталях, таких как вазы, картины,

фотографии любимых, сувениры из

далеких путешествий. ■

svet.qxd 25.02.2010 12:17 Page 67

68

ГОСТИНАЯ – ОДНО ИЗ САМЫХЯРКИХ ПО УРОВНЮ

ОСВЕЩЕННОСТИПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ, ОДНАКО СВЕТ

ЗДЕСЬ ДОЛЖЕН БЫТЬ МЯГКИМИ НЕ СЛЕПИТЬ ГЛАЗА

svet.qxd 25.02.2010 12:17 Page 68

69

МНЕНИЕ

Виктор ГРОМОВ,руководитель отдела продаж

компании «Сэтком»:

– Система освещения гостиной должна

быть многоуровневой и функциональной.

Необходимо разделять группы света для

создания наиболее благоприятной атмо�

сферы в различных ситуациях – прием

гостей и отдых или просмотр телевизора

должны быть по�разному освещены. Гости�

ную в классическом стиле сложно представить без центральной люстры,

группы бра и торшера у кресла. Для освещения современного интерье�

ра стараются использовать шинные или тросиковые системы освещения

с галогеновыми прожекторами, встраиваемые регулируемые светильни�

ки для акцентной подсветки ниш и закарнизные люминесцентные светиль�

ники для общего освещения. Важно, чтобы светильники гармонично

вписались и стали неотъемлемой частью создаваемого интерьера. Их

можно ярко выделить, повесив люстру с абажурами из перьев или нату�

ральной кожи с напылением золота 24 карата. Выбрав спокойные лако�

ничные люстру и бра, логично подчеркнуть особенности интерьера с по�

мощью оригинальной настольной лампы или торшера.

НЕОЦЕНЕННЫМИ ОСТАНУТСЯ

ПОТОНУВШИЕ ВО МРАКЕ ДОРОГАЯМЕБЕЛЬ И РОСКОШНЫЕ

АКСЕССУАРЫ

svet.qxd 25.02.2010 12:18 Page 69

70

Точка зрения

Инна ГРИНЧЕЛЬ,

дизайнер по интерьеру

([email protected])

Год, в котором основным словом было «кризис», закон�

чился. Все уже привыкли и приспособились. Многие нашли

новые способы решения старых проблем. Социальные лиф�

ты многих опустили вниз, кого�то – подняли наверх. Или то

и другое, но по очереди. А вообще�то многие новый бизнес

начали. А старый, вялый пришлось срочно прикончить.

Туда ему и дорога.

Что же нам, дизайнерам, можно сказать про ушедший

2009�й? Впечатления двоякие. С одной стороны, некоторые

коллеги браво говорят – работы много, мы кризиса и не за�

метили. С другой стороны, кто�то вообще без работы сидит.

Но он и раньше, по�моему, через пень�колоду трудился на

этом поле. В основном, пожалуй, стало ясно, что вся эта ди�

зайн�суета относится к «сфере услуг». А для кого�то это по�

нятие неприемлемое и меньше, чем крупным художником,

считать себя он не может. Честно говоря, при вопросе «а

сколько стоят ваши услуги?» мне всегда хотелось простить�

ся с потенциальным клиентом и подождать другого. Так и

получалось в основном. Может быть, кому�то, запнувшему�

ся на слове «услуги», я и произносила патетическую речь,

что мол, работа над интерьером – это не поле вместе перей�

ти, а прожить очень тесно год, а может быть и больше, что

будут взлеты и падения, радости и разочарования, момен�

ты истины и страшные обиды. И это нормально, потому

что жизнь вокруг страшная и непредсказуемая. Особенно

на стройке.

Так что услуги, понятие парикмахерско�сантехническое, к

высокому понятию искусства делания дома мне казалось не�

приемлемым. Слишком много души и неучтеного времени

приходится отдавать делу, чтобы действительно интерьер со�

стоялся и был не схемой�повтором проходного варианта, а

Искусством. Искусством сотворения индивидуальности в

жестко заданном пространстве. С жестко заданным бюдже�

том. При ненормируемом времени общения с заказчиком и

высокой степени его напряженности. Наверное, то, что я

сейчас говорю, относится только к креативным одиночкам,

которых нетрудно сосчитать. Не к дизайнерам при фирмах

или при строителях. Или при архитектурных бюро, где глав�

ный архитектор направо, бухгалтерия налево, выход прямо.

В общем, все согласны теперь, что мы, пожалуй, оказыва�

ем услуги. И эти услуги в прослойке среднего класса ока�

зались лишней строчкой в бюджете. Независимо от цены

за квадратный метр. Хотя стоимость квартиры, отделан�

ной с участием дизайнера, объективно возрастает про�

центов на тридцать. Плюс не устаревает через пять лет по�

сле создания.

Среди более дорогих объектов почти ничего не поменя�

лось. То есть и строят, и интерьеры оформляют. Но некото�

НОВЫМИДОРОГАМИ

designeri.qxd 25.02.2010 12:19 Page 70

71

рые пытаются как бы экономить. То есть вполне состоя�

тельные люди торгуются, сводя цену за работу почти до се�

бестоимости. При этом сваливая все на кризис и тоталь�

ные обвалы во всех сферах бытия. При мне одного уважа�

емого мастера довели до того, что он принялся извинять�

ся перед заказчиком за свою предполагаемую жадность и

согласился работать практически себе в убыток, чтобы не

испортить отношений. В их диалоге слово «кризис» было

ключевым. Но это просто напоминает 90�е годы, когда

происходили очень странные вещи – люди месяцами ра�

ботали бесплатно, на что�то надеясь, а другие этим поль�

зовались.

К счастью, так бывает редко. Если решено что�то сделать,

это и делается. Вот только люстру, которую предполага�

ли купить за 2 миллиона, теперь покупают за миллион. Это

случай из практики моей коллеги�архитектора. Я только

не поняла, что это за люстра, ее цвет и размер, и какие кри�

терии, кроме денежных, определяют выбор заказчика.

Наверное, она пошутила. Но смысл понятен.

К итогам года можно отнести то, что все расставляется

по местам. Каждый приближается к истинной стоимости

своего труда. Если это услуги по переносу перегородки и

рисованию схемы электрики, то это одна цена. И флер ис�

кусства плюс прибавочная стоимость за художествен�

ность улетучивается. Она никому не нужна. Нечему тут до�

рого стоить, дорогие товарищи. А если торгуем имиджа�

ми вразвес, а электрику отдаем квалифицированному ин�

женеру, то, пожалуй, тут к искусству ближе. И стоит это –

как высокого уровня дизайн. А то, что мы все валим в

одну кучу и беремся порой за чужую работу, которую де�

лаем плохо, это наши проблемы личностного роста. А не

кризис. Кризисом пользуются, чтобы играть на понижение.

И получают пониженного уровня работу.

Еще, люди стали более энергичными. После растерян�

ности многие приобрели второе дыхание, придумали что�

то новое. Я, например, напряглась, преодолела комплек�

сы и дала объявление в Интернете, что, мол, умная и ин�

тересная дама поможет оформить интерьер. И мне сразу

позвонил умный и интересный джентльмен, который ока�

зался самым симпатичным и адекватным заказчиком за по�

следнее время. Без всяких там двусмысленностей. Многие

вспомнили о своем хобби и закончили противную рабо�

ту, приносящую успехи раньше, а теперь ненужную. Одна

мухинская выпускница прекратила суету по проектирова�

нию интерьера и открыла студию раскрытия творческих

способностей и академического рисунка. Пойдемте рас�

крывать способности, пока кризис не кончился? Я догово�

рюсь, дадут скидку! ■

ПОСЛЕ РАСТЕРЯННОСТИ МНОГИЕ

ПРИОБРЕЛИ ВТОРОЕ ДЫХАНИЕ,

ПРИДУМАЛИ ЧТО�ТО НОВОЕ

designeri.qxd 25.02.2010 12:19 Page 71

Каждые полгода декораторы и все,

кто любят свой дом, собираются на эту

выставку, чтобы определиться с мод�

ными тенденциями на ближайшие

шесть месяцев. В этом году выставка

не предложила глобальных измене�

ний – лишь некоторые корректиров�

ки в цвете и фактурах.

Богатый черный цвет не уступает

своих позиций – он по�прежнему лю�

бим дизайнерами и активно использу�

ется как в глянцевой, почти зеркаль�

ной текстуре, так и в глубокой бархат�

ной. А вот на смену спокойной и бу�

дуарной серебристо�фиолетовой гам�

ме приходят смелые сочетания оран�

жевого и розового цвета. Вообще, хо�

чется отметить начавшееся возвра�

щение в моду природной гаммы: зем�

ляных оттенков (коричневый и беже�

вый), травяных (серо�зеленый и тем�

но�болотный), небесных (пасмурно�

синий и перламутрово�голубой). Эти

цвета используют как в сочетании

друг с другом, создавая эко�интерье�

ры, так и в контрасте с яркими насы�

щенными цветами для оформления

динамичных и активных пространств.

Если в поверхностях фасадов по�

крытия остаются практически преж�

ними – лак или природная необра�

ботанная фактура, то в текстиле царит

полный карнавал стилей и материа�

лов. Даже сам павильон, где располо�

жились стенды ведущих текстильных

компаний, напоминал восточный ба�

зар: яркость красок, пышность деко�

ра, многослойность тканей. В настоя�

щее время в производстве текстиля

большое внимание уделяется внут�

В каждой стране есть свои особенности нацио�нального интерьера и разные представления обидеальном доме. Если для скандинавских странчужда пышность и роскошь итальянских интерь�еров, то французский стиль идеального домапонятен любому человеку на земном шаре. Вни�мание к деталям, тонкость и тактичность нео�бычных сочетаний, уют и романтизм – этим от�личается французский почерк в интерьере.Именно деталям, декору и красоте посвящена па�рижская выставка Maison&Objet.

С ПАРИЖСКИХ

ПОДИУМОВ

ДИЗАЙНАТекст: Андрей ЮДИН,

архитектурное бюро «Юдин&Новиков»

Lign

e Ro

set

Новая работа великогомистификатора Филиппа Старка –зеркало Caadre фабрики Fiam – этовыразительный дизайн рамыв титановом покрытии

Навесная консоль – одна из модных тем сезона, а если онасочетает в себе тему глянца и экологии, как в отделкефасадов Ideel по дизайну Maitre et Lemesle, то становитсябестселлером

sobitie_maison.qxd 25.02.2010 12:21 Page 72

Событие

ренней цен�

ности ткани.

Благодаря

новым техно�

логиям появи�

лись новые виды

текстиля – они эф�

фектны, их не нужно

гладить, а в зависимости от

освещенности, направленно�

сти света и драпировки

они меняют облик и

цвет. В текстильные

материалы успешно

«включают» стекло, ме�

талл, резину, пластик, бу�

магу – как в качестве струк�

турного материала, так и в ка�

честве декора.

В рисунках популярны восточ�

ные мотивы, крупные узоры араб�

ских стран, мелкие и изысканные де�

коры японских традиционных тканей.

Безусловное предпочтение отдается

натуральным материалам – льну, хлоп�

ку, шелку. В новом качестве – качест�

ве интерьерного материала – появи�

лись фетр и войлок. Из них изготавли�

вают авторские ковры и паласы, стено�

вые панели, обивку для кресел, и да�

же плафоны для светильников.

Вообще, лампы, торшеры и люстры

– одни из любимых элементов декори�

рования интерьера. Сегодня светиль�

ник – это уже не столько источник

света, сколько арт�объект. И к этому

приложили свой талант известные

всему миру дизайнеры, в том числе и

Филипп Старк, который спроектиро�

вал для французской фирмы Baccarat

– в черном хрустале и контрастном

сочетании черного и прозрачного

стекла. Стразами и перламутровой

текстурой, как всегда, удивлял VG

newtrend, представив люстры и

торшеры размером по 2 метра. Благо�

даря необычному подходу, подбору

роскошных материалов традицион�

ные формы превращаются в необык�

новенные и магические объекты.

Тема прозрачности и невесомости

также царила на парижском подиуме

дизайна. Пластиковые стулья, кото�

рые вернул в моду несколько лет на�

зад тот же Старк, предстали в этом

году в «невидимом» дизайне: практи�

чески большинство новинок из плас�

тика сделаны прозрачными, и лишь

еле прочерченный рисунок делает

предметы заметными. Полупрозрач�

ные тюли из тончайшей органзы под�

держивают тему прозрачности, со�

здавая в доме атмосферу воздушнос�

ти и легкости. Для достижения по�

добного эффекта дизайнеры предла�

гают использовать светлые ткани с

прорезным рисунком. Так стали попу�

лярны крупные, почти дырчатые узо�

ры в виде листьев или горошин – они

пропускают свет и воздух, создают

необыкновенные светотени на сте�

нах и полу.

Безусловным лидером, привлекаю�

щим внимание приезжающих во Фран�

цию профессионалов и любителей,

становится павильон с традиционной

мебелью в стиле прованс. Загадку это�

го стиля, который нашел отклик среди

жителей всех стран, до сих пор не раз�

гадать. Несмотря на свою популяр�

ность и давние исторические корни,

прованс продолжает совершенство�

ваться и периодически даже диктует

моду на интерьерный декор. Так, в

этом году, мебель в стиле прованс –

бледно�серого или молочного цвета

с легкими потертостями в более свет�

лый тон. В фаворе остаются необрабо�

танные фасады с отделкой из ковано�

го или перфорированного металла.

При этом металлические «уголки»,

ручки и прочие детали могут быть ок�

рашены в необычные цвета – крас�

ный, бирюзовый или сиреневый. Такие

интерьеры декораторы предлагают

украшать букетами из свежих зеле�

ных трав, поставленных в коричневых

керамических кашпо без декора. Не�

много необычными, но уже привычны�

ми выглядят чучела, рога и черепа ди�

ковинных животных: смотрятся они

отнюдь не пугающе, а скорее, наобо�

рот – иронично, только слегка напоми�

ная нам о том, что ничто не вечно – и

стиль, и мода, и дизайн. ■

Французский стильпредполагаетиспользованиеклассическихформ и образов всовременнойпереработке. СтулFenabel

Fashion�мебель – мебель для избранных,для тех, кто относится к стилю и брендамс особым пиететом. Кресло Arco, Kenzo Maison

Гармония формы и локальныхцветов делает эту ваннуюкомнату самым красивымпомещением. Devon&Devon

Современные светильники –это даже не источники света,а, скорее, арт�объекты.Kisimi, Blue Nature

sobitie_maison.qxd 25.02.2010 12:22 Page 73

Яркая цветовая палитра, деревян�

ные подошвы, богатое художествен�

ное оформление проложили направ�

ление для тренда предстоящего тепло�

го сезона. Летняя цветовая гамма

представлена необычным сочетанием

красок: здесь и нейтральные тона от�

тенков бежевого и серого, и те, от ко�

торых буквально рябит в глазах. Ней�

тральные нюансы упорно противо�

стоят ярким и блестящим колорам.

В центре внимания – «тропичес�

кие» цвета. И неудивительно: ведь

речь идет о весенне�летней коллек�

ции, когда все расцветает и просто

обязано привлекать взгляды. Цвета

экзотических папайи, бирюзы, лайма

и фуксии буквально ослепляют. Кра�

ски станут более насыщенными –

для создания наполненных

цветов. Который сезон в

моде рептилии. В мате�

риале, как и в цве�

тах, присутствует

экзотическая нотка,

в частности, зачас�

тую используются тка�

ни с эффектом кожи змеи

или ящерицы. И, конечно,

нельзя игнорировать сочетания

черного и белого цветов, без кото�

рых не обошлась, пожалуй, ни одна

коллекция.

В коллекции итальянских дизайне�

ров вошли самые разные модели –

от сандалий на плоской подошве с

многочисленными ремешками из тон�

ких полосок золоченой кожи до клас�

сических босоножек на высоком каб�

луке и массивной платформе. При�

вычная форма обуви исчезает, а бес�

конечная игра переплетений, ремеш�

ков и колец на лодыжке заворажива�

ет. Отметим также, что необычный ди�

зайн каблука – изюминка грядущего

сезона. Усыпанные стразами, кова�

ные, полностью прозрачные каблуки

способны приковать взгляды самых

взыскательных fashion�victims.

Отдельно можно выделить «метал�

лический» тренд. Самое интересное

в новом дизайне Dibrera – это вид

сбоку. Дизайнер марки на свой ма�

нер обыграл металлическую тему,

превратив женскую шпильку в пред�

мет искусства. Следуя нынешнему

тренду, мокасины Pakerson как ни�

когда актуальны. Напоминающие

удобные домашние тапочки, они от�

ражают сразу две тенденции – пере�

плетеная кожа и использование ме�

таллических элементов. Цветная

обувь Taccetti с открытыми вставка�

ми напоминает по форме паучка, об�

вившегося вокруг ноги.

Вечерняя обувь наполнена блес�

ком, сиянием, лучами фантастическо�

го света. Туфли Loriblu усыпаны россы�

пями страз, даже подошва будто бы

вся создана из искрящейся пыльцы.

Босоножки в гладиаторском стиле,

изобилующие ремешками, представле�

ны как на сплошной подошве, без каб�

лука, так и на платформе, и на широ�

ком каблуке. Впрочем, в будущем го�

ду у «гладиаторов» появится конку�

рент в виде босоножек с голенищем.

Легкие летние сапоги без подклад�

ки будто специально созданы италь�

янскими мастерами для не всегда теп�

лого российского лета. Это и ботиль�

74

ОХОТА ЗА ПАРОЙ:тенденции весенне�летнегосезона–2010Два раза в год в Милан съезжаются десятки тысяч квалифицированныхспециалистов обувного сектора со всего мира. Перед ними открываютсядвери наиболее престижной выставки обуви в Европе MICAM Shoevent.Огромное пространство современного выставочного комплекса Fieramilanoоживает: тысячи уникальных стендов, перфомансы, конференции по тра�диции представляют специалистам сферы и гостям коллекции грядуще�го сезона.

Тренды

DIBRERA

NEBULONI

VALENTINO FONT

Консультант: A.N.C.I. – I love italian shoes

trends.qxd 25.02.2010 12:23 Page 74

оны, верх которых

представляет

собой свое�

образную

р е ш е т к у ,

сплетенную из полосок кожи.

Заметно увлечение дизайнеров

крайне экстравагантной обувью. К

примеру, в коллекциях сезона весна�

лето–2010 присутствует обувь из лю�

цита, полностью прозрачная или же с

прозрачными элементами.

Дизайнеры Lorena Paggi взяли за

основу изящные босоножки и легкие

туфли�лодочки на высоком каблуке,

выбрав в качестве декора тончайшее

кружево и стилизованные цветы. Дра�

матическое черное кружево с резны�

ми краями полностью покрывает верх

туфельки и даже выходит за ее преде�

лы, кокетливо обрамляя ножку. Эф�

фектное украшение – большой и воз�

душный цветок из тонкой сетки – вен�

чает пятку, придавая туфлям торжест�

венность и некоторую театральность.

Необходимо признать: внушитель�

ные платформы – главный тренд гря�

дущего сезона. Платформы из проб�

кового материала, волокна агавы, а

также дерева, особенно в сочетании,

с кожей будут ожидать покупатель�

ниц на стеллажах самых лучших бу�

тиков. Интересно, что поверхность

платформы становится обособлен�

ным пространством для воплощения

дизайнерской мысли. Посмотреть хо�

тя бы на модели от Dibrera. Некото�

рые дизайнеры платформы прячут,

но ведь это отнюдь не означает их от�

сутствия. В таком случае вся обувь

снабжена довольно широким и высо�

ким каблуком.

Если говорить о мужской обуви, то

здесь широко представлены спортив�

ные модели. Фавориты сезона 2010 –

мокасины, которые подчеркивают

спортивную элегантность. Главные

требования и здесь – удобство, мяг�

кость и комфорт. Не менее актуальны

и молодежные кеды – «сникерсы».

Тематика яхтинга не первый сезон

вдохновляет дизайнеров на создание

новых морских коллекций.

Следуя модной тенденции 2009 го�

да и теме древнеримских сандалий,

дизайнеры представили множество

открытой обуви, украсив некоторые

модели дополнительными элемента�

ми в виде клепок, что придало им на�

строение рока. Многие дизайнеры ви�

дят лето будущего года преимущест�

венно в белом цвете. В их коллекци�

ях и выразительные белоснеж�

ные сандалии, и легкие бо�

тинки на тонкой подошве,

со шнуровкой и контраст�

ным рантом. Вершиной мас�

терства остается обувь Valentino

(Romit) – классика в свете послед�

них тенденций, самые дорогие мате�

риалы даже в моделях casual, высо�

чайшее качество исполнения и безу�

пречный дизайн.

Итальянская обувь знаменита во

всем мире, у российских покупателей

особый роман с итальянским дизай�

ном и качеством. И уже через не�

сколько месяцев начнется самая при�

ятная охота – охота за новой любимой

парой обуви made in Italy. ■

DIBRERA

VIC MATIELORIBLU

BUTTERI

PAKERSON

NOUCHKA

ALBERTO GOZZI

LORIBLU

TW

ICE

trends.qxd 25.02.2010 12:23 Page 75

76

НО

ВО

СТИ

Все о любвиВ Константиновском дворце пройдет первая весенняя встреча на Музыкальных сезонах в

этом году – 7 марта состоится вечер$посвящение Фридерику Шопену «Все о любви». В

преддверии Международного женского дня в Мраморном зале Константиновского дворца

прозвучат произведения одного из величайших музыкальных гениев – «Короля фортепиа$

но» Фредерика Шопена. 200$летие великого композитора и пианиста отмечается в 2010

году, объявленном Годом Шопена. В концерте «Шопен Гранд$Гала» примут участие замеча$

тельные мастера различных исполнительских школ: выдающийся французский пианист,

посвятивший свое творчество Шопену, Франсуа Шаплен и один из ярчайших, самобытных

молодых представителей петербургской фортепианной школы Евгений Изотов. Редчай$

шим событием станет исполнение сразу двух фортепианных концертов Шопена – №1 ми

минор и №2 фа минор – за один вечер. По установившейся традиции вечер продолжится в парадном Голубом зале дворца. Публику ждет угощение

от ресторана «Кремлевский» под живую музыку и романтические подарки от известных компаний. Состоится показ украшений известных ювели$

ров. Информационным партнером концерта выступил журнал «МИР&DOM. Санкт$Петербург». Подробная информация на сайте www.palacefest.ru.

Рынок отделки, архитектурныхи дизайнерских услуг в новых условияхВ рамках деловой программы 16$го Международного строительного форума «Интер$

стройэкспо», который пройдет с 14 по 17 апреля 2010 года в Ленэкспо, состоится

круглый стол журнала МИР&DOM на тему «Рынок отделки, архитектурных и дизай$

нерских услуг в новых условиях». К началу 2010 года впору устраивать рейтинги от$

раслей, наиболее пострадавших от кризиса. Строительство как предмет далеко не

первой необходимости заняло в подобном рейтинге почетное место. Разумеется,

снижение темпов роста в этой сфере повлекло за собой проблемы и на рынке отде$

лочных материалов, архитектурных и дизайнерских услуг. Обсуждаемые вопросы

круглого стола: ситуация на рынке отделочных материалов, архитектурных и дизай$

нерских услуг; формула успешного существования в кризис. Специалисты крупней$

ших отделочных компаний, ведущие архитекторы и дизайнеры Петербурга обсудят,

отражаются ли проблемы с уменьшением количества сдаваемых в эксплуатацию до$

мов на объеме заказов и продаж, переход от рынка B2B к рынку B2C – «спасают» ли рынок частные заказы, какие изменения претерпел характер

спроса на отделочные материалы, работу архитекторов и дизайнеров. Участие в круглом столе бесплатное. Дата и время проведения круглого стола

будут объявлены дополнительно. По вопросам участия и за дополнительной информацией обращайтесь в редакцию журнала «МИР&DOM. Санкт$Пе$

тербург» по телефону: (812) 310$11$01 или по электронной почте: [email protected] (Дарья Литвинова, Ирина Бирилова).

От модык живописиВ галерее испанской графики «Алке$

мист» открылась выставка живописи

и графики известного модельера Та$

тьяны Парфеновой. Вполне законо$

мерно, что выпускница Художествен$

ного училища имени В.А. Серова рано

или поздно обратилась бы к традици$

онному искусству. Обыденные пред$

меты – будь то модные аксессуары, фрукты или другие классические для натюрморта объекты – исполнены с большим вниманием к цвету и обобщени$

ям формы. Часы, проведенные Татьяной Парфеновой за работой над модными коллекциями, выплеснулись в мир серией интересных рисунков, сделан$

ных мимоходом на первом подвернувшемся листе бумаги. Они отражают всю палитру чувств, которые переживает художница в своих творческих поис$

ках. Тут можно встретить и глубокую самоиронию, заметную в эскизах обуви, и вдумчивый поиск новых идей, проглядывающий в карандашных наброс$

ках. А рисунки необычных животных – забавных, трогательных, порой беззащитных и одиноких – можно прочитать как иллюстрацию эмоционального

состояния в разные моменты жизни.

news_design_03.qxd 25.02.2010 13:54 Page 76

НО

ВО

СТИ

с т и л ь о б р а з ж и з н и и н т е р ь е р д и з а й н д е ф и л е

77

Ювелирные граниВыставка «Junwex Петербург» давно стала некоей «точкой отсчета» на ювелирном рынке города. На деловых

мероприятиях Форума обсуждаются проблемы отрасли, подводятся итоги работы за год и задается вектор даль%

нейшего развития. В то же время ведущие компании устраивают показы, а журналисты профессиональной прес%

сы обсуждают последние тенденции ювелирной моды. Ювелирный рынок сегодня начинает выходить из кризи%

са или, скорее, приспосабливаться к новым условиям. По оценкам многих участников выставки, оптовые прода%

жи на выставке достигли объемов предкризисных 2007–2008 годов. Продолжается рост спроса на изделия из

серебра – тут у ювелиров появился поистине широкий простор для фантазии, что, конечно, находит отклик у по%

купателей. С другой стороны, на рынке уже заметна нехватка золотых изделий, на что обратили внимание фактически все члены Клуба «Российская

Ювелирная Торговля» в своих оценках представленного ассортимента на выставке. Многие участники по итогам выставки отмечали полностью рас%

проданные складские запасы золотых украшений. Характерной чертой сегодняшнего рынка является усиливающаяся глобализация: крупные компа%

нии расширяют производство и организуют новые филиалы в городах, и даже небольшие предприятия стараются по возможности развивать свою

торговую сеть. Свое место на рынке прочно заняли небольшие фирмы, которые противопоставили массовому производству эксклюзивный дизайн и

творческую фантазию. А это, в свою очередь, заставляет традиционные компании не только «освежать» свои коллекции, но и искать новые подходы в

работе с оптовиками.

Апрельская Неделя модыВесенняя Неделя pret%a%porter в Санкт%Петербурге «Дефиле на Неве. ХХI сезон» стартует 10 апреля в Манеже Кадетского корпуса. На кону модной иг%

ры – джек%пот на бесценную чистоту петербургского стиля и изысканность вкуса. Ради такого куша самые отъявленные fashionistas готовы присоеди%

ниться к модному марафону, который уже больше десяти лет куражит Северную столицу своим стилистическим драйвом на площадке «Дефиле на Не%

ве». Бессменный руководитель проекта Ирина Ашкинадзе, как опытный крупье, ловко раскладывает fashion%карты в удачный пасьянс. Поэтому здесь

собраны все козыри петербургской моды. Тузы и короли – уже ставшие культовыми модельеры, без которых невозможно вообразить ни один про%

фессиональный сезон. А также дамы и валеты, представляющие колоду новых перспективных имен, на которые можно смело делать крупные ставки,

поскольку именно они имеют все шансы выбиться в джокеры fashion%индустрии. Проект проходит при поддержке Комитета по культуре правительст%

ва Санкт%Петербурга.

Оперный клубЦифровой кинотеатр Jam Hall первым в Петербурге включился в проект показов опер и балетов на широком экране в режиме HD. Трансляции спектак%

лей из лучших оперных домов Европы и Америки становятся все более популярными и востребованными во всем мире. Максимальное сближение пуб%

лики и сцены укрупняет эмоции, способствует непосредственности зрительских реакций, ломает привычные стереотипы восприятия оперы, превращая

судьбы героев в факт личного переживания. Впервые практику показа опер на большом экране внедрил нью%йоркская Метрополитен%опера, сейчас к

трансляциям подключается все больше оперных домов Европы. Россия к показу опер подключилась в прошлом году. Проект Jam Hall Opera был пред%

ставлен при участии Ферруччо Фурланетто. Это легендарный итальянский бас, регулярно выступающий на лучших оперных сценах мира. В этом году в

Jam Hall будут осуществляться показы спектаклей миланского «Ла Скала» и лондонского «Ковент%Гарден».

news_design_03.qxd 25.02.2010 13:54 Page 77

78

078-80.qxd 25.02.2010 10:51 Page 2

79

078-80.qxd 25.02.2010 10:52 Page 3

80

078-80.qxd 25.02.2010 10:52 Page 4

mir&dom. sankt petersburg

Documents