Marzo 30, 2017.

NUEVAS TENDENCIAS EN CENTROS DE

DISTRIBUCIÓN

Logistics Summit & Expo

EVOLUCION DE ESPECIFICACIONES

2010 - 2017

• Área de la Nave: +12,000 m2

• Altura Mínima: 8 m

• Espacio entre columnas: 12 m x 23 m

• No. de andenes: 1 cada 2,500 m

• Drop Lots: Poca oferta

• Sistema vs incendios: Extintores

• Sistema Construcción: Precolado

• Área de la Nave: + 30,000 m2

• Altura Mínima: 10 – 12 m

• Espacio entre columnas: ver foto!

• No. de andenes: -1 cada 1,000 metros.

• Drop Lots: Indispensable para la operación

• Sistema vs incendios: Hidrantes-Sprinklers

• Sistema de Construcción: Tilt-up

FRONT DOCK VS. CROSS DOCK

FRONT DOCK CROSS DOCK

VENTAJAS DEL CROSS DOCK

• Acelera la velocidad de entrega a los mercados

• Apoya la estrategia “Just in Time”

• Incrementa la rotación de inventarios

• Genera escalas en rutas costosas de transportación

• Consolida las entregas

• Reduce los costos en el manejo de mercancías

• Reduce los requerimientos de espacio

• Acelera los tiempos de los pagos

CENTROS DE DISTRIBUCION

“CONCEPTO BIG BOX” – TENDENCIA

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• +30,000 m2 de área. • Uso principal – Centros de Distribución • Altura mínima 10 m • Construcción Concreto Tilt-Up • Ubicación en zonas estratégicas con rápido acceso

a vías principales de comunicación y medios de transporte.

• Tendencia mundial. • Principales usuarios en México: Empresas 3PL y

empresas de e-retail. • Crecimiento en la construcción de este tipo de

propiedades en los principales centros logísticos del país: Ciudad de México y Monterrey.

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PARQUE LOGISTICO EL PERAL

PROLOGIS GRANDE

CORREDOR INDUSTRIAL

CUAUTITLAN – TULTITLAN – TEPOTZOTLAN

INDUSTRIAL PARKS

1. CPA Tepotzotlan 2. Parque Industrial El convento I 3. Prologis Park Cedros 4. Prologis Park Izcalli 5. Parque Industrial El convento II 6. O´Donnell Cuautitlán Parque Logístico 7. Prologis Park Tres Ríos 8. O´Donnell Cross Dock Cuautitlán 9. Prologis Laurel 10. CAT Central de Abastos Ecatepec 11. Parque Industrial La Palma 12. Parque Industrial La Joya 13. Desarrollos Industriales CIC 14. Parque Industrial Tultitlan 15. GICSA Tultitlan I 16. GICSA Tultipark 17. Prologis Park Álamos 18. Prologis Park JLP 19. GICSA Tultitlan II 20. CPA Logistic Center San Martín Obispo 21. Prologis San Martin Obispo Distribution Center 22. Prologis Carrizal Industrial Park 23. Macrocentro 24. Parque Industrial James Watt 25. El Peral 26. Tepozopark 27. Atizapark 28. Tlalnepark 29. San Martin Obispo Park II 30. Parque Logístico Tultipark II 31. Megapark 32. Prologis Park Grande 33. Parque Industrial San Jose 34. Kimex Park 35. Tlalnepark IV 36. Macrocentro III 37. BTSD Tepotzotlan I 38. BTSD Tepotzotlan II

+ 35 PARQUES INDUSTRIALES

NAVES CLASE A

MERCADO INDUSTRIAL CIUDAD DE MEXICO

CORREDOR CUAUTITLAN – TULTILAN - TEPOTZOTLAN “EL CORREDOR LOGISTICO MAS IMPORTANTE DE LA ZONA CENTRO”

ACERCA DE COLLIERS INTERNATIONAL

LIDERES GLOBALES EN SERVICIOS INMOBILIARIOS

Oficinas en México

con cobertura

nacional

9

16,000

profesionales

554

Oficinas en 66

Paises

MEXICO’S INDUSTRIAL & LOGISTICS MAP 2017

Gracias!

Q & A

Rafael McCadden Director Industrial y Logística

Rafael.McCadden@Colliers.com