문수인

이경주

한경수

정진영

LG Global Challenger 2010

세계의 건축 BIM으로 통핚다Building Information Modeling

고려대학교 건축사회환경공학과 이경주

고려대학교 건축사회환경공학과 한경수

고려대학교 영어영문학과 정진영

고려대학교 심리학과 문수인

지도교수 고려대학교 건축사회환경공학과 주영규 조훈희 교수님

bull BIM 들여다보기

bull 국내 BIM단계

bull 국내 기관별실무실태

bull 국내 건축분야별 실무실태

bull 국내 탐방 목표

1 소개하기

2 확읶하기 bull 국내탐방기관

bull 국내 BIM 문제점

bull 국외 탐방 목표

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

4 적용하기 bull 발전방앆 rdquo읶식rdquo

bull 발전방앆 rdquo정책rdquo

bull 발전방앆 rdquo기술rdquo

bull ldquoPLUSrdquo 발전방앆

CONTENTSAbstract

Epilogue

참고문헌

Transition to IT amp BIM

건축의 기원은 대략 BC 8000년대에서 BC3000년 까지 지속된 신석기 시대로 보는 것이 정설이나 그 이전부터 대개

동굴을 임시적인 피난처로써 그리고 인간이 항상 생각하고 있었던 신에 대한 종교적 의식을 행하는 장소로써도 이용하

였다 자연의 집 동굴을 벗어나 인공적으로 주거의 자리를 마련한 이후 콘크리트 철 등의 새로운 재료를 발견하여 현재

까지 크나큰 발전을 이루었다 그러나 상대적인 관점에서 인류의 과학기술 중 가장 발전이 느린 것 중의 하나가 건축 기

술로 재료에서의 발전이 없는 상황에서 과도기적 시기를 맞이하였다 세분화된 건축업은 각자의 자리에서 협력할 것을

거부하였고 일부에서는 효율성만을 강조하며 박스형 건물만을 고집하였으며 악화된 환경으로 많은 사람들이 질병에 시

달리고 있다 도전 없는 과업이 없듯이 이러한 상황에 대처하기 위해 건축 또한 변화를 이루고자 꿈틀대고 있다

서울시 건축설계가 기존의 2D에서 3D로 전환된다

서울시는 건축설계를 기존의 2D에서 3D로 전환하고 수량 공정 및 각종 분석 정보를 통합적으로 활용해 설계middot시공middot

유지관리까지 통합 관리하는 BIM(Building Information Modeling) 기술 도입방안을 추진한다고 밝혔다 시는 최근 열

린 천만상상 오아시스 실현회의에서 오세훈 서울시장 해당 실middot국장 시정연 전문가 등 160여명이 모여 심도있는 토의

를 거친 끝에 이를 서울시 정책으로 반영키로 결정했다 시는 이를 위해 시가 현재 추진중인 상암동 IT컴플렉스 건립공사

에 3D설계를 시범적용 후 점차 확대해 나간다는 계획이다

서울시 관계자는 시가 시행하는 대규모 건축물 설계 시 2D와 3D 설계를 병행해 공간적 배치의 현황 파악을 쉽게 하고

설계 착오를 줄일 뿐 아니라 건축물에 대한 시민 이해도를 향상 시킬 수 있다고 판단했다고 추진 배경을 설명했다 그는

이어 관련 법middot제도 및 국가표준지침이 아직 마련돼 있지는 않지만 시가 현재 상암동에 추진중인 IT컴플렉스 건립공사

등에 시범추진후 확대 적용할 예정이라고 덧붙였다 시는 국내 설계업계에 3D프로그램의 사용 보급률이 초기단계인 만

큼 단기적으로 발주부서 직원의 체계적인 프로그램 교육을 통해 우수한 설계시스템의 직원 활용능력을 배양시켜 나간다

는 계획이다

건설산업에 있어 빌딩정보모델링(BIM Building Information Modeling)은 이미 거스를 수 없는 세계적 대세라 해도

무방할 듯하다 유럽에서는 2000년대 중반 이미 50 이상의 건축프로젝트가 BIM을 통해 이뤄지고 있으며 미국에서

도 2006년부터 연방 조달청이 모든 프로젝트에 BIM을 의무화했다 심지어 건설 프로세스에 관해 한 수 아래로 여겼던

중국조차 2008년 베이징올림픽 주경기장과 국제수상경기센터 건설 때 BIM을 전격 도입 국제 건축계에 신선한 충격을

던졌다 한국 역시 예외는 아니다 비용 절감과 공기 단축 등 건설 프로세스의 혁신 기제로 BIM의 효용성이 널리 알려지

면서 대형건설사와 건축사사무소를 중심으로 민간부문에서 BIM 적용을 위한 다양한 실험이 이뤄지고 있다 공공부문에

서도 용인시민체육공원과 국방부 201 프로젝트를 필두로 수많은 기관이 BIM을 이미 적용했거나 도입을 준비하고 있다

이렇듯 건설의 미래를 이야기핛 때 어느덧 BIM은 결코 빼놓을 수 없는 화두가 되었다

Abstract

1 소개하기 bull BIM 들여다보기

bull 국내 BIM단계

bull 국내 기관별실무실태

bull 국내 건축분야별 실무실태

bull 국내 탐방기관 amp 목표

BIM은 Building Information Model(s) 또는 Building Information Modeling의 약자이다 건설 건축업계 관심의

중심에 있는 BIM은 건물의 초기 개념설계부터 유지관리 단계에 이르기까지 건물의 전 수명주기 동안 다양한 분야에서

적용되는 모든 정보를 생산 관리하는 기술이다

CAD도면에서 구현되는 정보를 3D의 입체 설계로 전환하고 3D의 가상 세계에서 미리 건물을 디자인하고 시공까지 해

보는 개념으로 설계과정과 시공과정에서 발생하는 문제점을 미리 예측할 수 있다 건축과 관련된 모든 정보를 DATA

Base화해서 연계하는 시스템으로 각 공정에서 견적 공기 공정 등 알고 싶은 모든 정보를 제공한다

- 역사 유럽에서는 1975년 Charies MChuck Eastman에 의해 BIM의 개념이 등장하면서 적용해 왔으며 1992년

GAvan Nederveen과 FTolman가 게재한 논문에 Building Information Model 용어를 처음 사용하면서 BIM에 대

한 개념이 확고해지기 시작했다

- 도구 BIM의 3D 구현 도구로는 Catia Revit Tekla 등이 있다

Building

대상건물의 전 Life Cycle -설계 시공 운영 및 관리 등

Information대상건물의 전 Life Cycle에 포함된모든정보

ModelingLife Cycle에 포함된 모든정보를생산 관리 출판을 제공하는통합도구

프로젝트 관리

기 획 설 계 구 조 설 비 시 공 유지관리

BIM의 단계 및 홗용

BUILDINGINFORMATION

MODELING기획설계

ARCHITECTS

구조 설계 및 시공성 검토STRUCTURALENGINEERS

전기공조설비MEP SYSTEMSENGINEERS

시공 관리BUILDERS

완공 및 유지보수OWNERS

영업 마케팅과의 원홗핚 의사소통

상품기획력 강화 및 경제적 대안 설계

사이버 모델하우스 등 마케팅 효과 극대화

기획 설계 예산의 유기적 통합 정보관리

최적 공법 및 자재 선정 합리적인 공정 계획

건축설비전기의 원홗핚 의사소통

RFID PIMS에 의핚 시공관리

완공 project 기술 Database 구축

BIM 들여다보기

현재 프로세스는 단계별로 따로 소통하는 모습을 보이지만 BIM 프로세스는 가운데에 커다란 단일 BIM 모델(3D 가

상모델)을 기준으로 함께 소통하는 모습을 볼 수 있다 따라서 3D BIM모델을 기반으로 건설프로세스 전 과정에서

효율적인 정보 교환과 협업 환경을 구축할 수 있다 각 건설단계별 수정사항을 단일 BIM모델로 실시간 업데이트하

여 통합적인 건설프로세스 환경을 제공한다

BIM정보 교홖 프로세스

BIM의 장점

생산성과 투명성 향상

각 공정에 관여하는 사람이 3D 정보를 손쉽게 이해할

수 있기 때문에 의사소통이 원활하고 신속한 의사 결정

이 가능하다 따라서 공기 단축과 상호 이해 증진으로

투명성이 확보되고 생산성이 획기적으로 향상된다

정확한 사업성 보장

정확한 물량 산출이 가능하고 공사 기간(이하 공기라

고 한다) 상의 위험성을 사전에 점검할 수 있어 안전성

향상에 기여한다 또한 정확한 원가 계산과 공사 과정

공기 산출로 생산성이 향상되고 발주자와 시공자가 계

산 하에 합리적 금액으로 계약하기 때문에 상호 신뢰성

이 증진되어 정확한 사업성이 보장될 수 있다

설계 변경 및 디자인 효용성

BIM은 해당 DATA를 변화하면 관련정보들이 연동되

어 변동되므로 설계변경이 손쉽다 3D 가상공간에 다

양한 디자인 개발이 가능하므로 설계자에게 새로운 무

한 상상 공간을 제공 할 수 있다

설계와 시공 DATA Base 누적

2D는 시공 후 정보로서 역할이 거의 끝나지만 BIM은 모든

과정이 축적되기 때문에 지속적 정보축적으로 무한의 효용

성을 갖는다 BIM으로 작성된 정보는 다른 건축물 건립 시

기초자료로 쓰이고 그 자료를 변형하여 새로운 디자인을 가

능하게 한다 또한 축적된 정보는 향후 무한한 변화에 지속

적으로 적응 가능하게 하며 업그레이드의 기본 틀이 될 수

있다

무한경쟁무기

BIM은 유럽 각국 싱가포르 두바이 건설현장 등에서 디자

인되어 시공되고 있는 이미 검증된 핵심기술이다 또한 건설

시장에서 경쟁력 우위를 정하는 최고의 기술로 각광받고 있

다 따라서 업계와 학계에서 변화를 수용 해야 하고 빠른 시

일 안에 국제적 경쟁력 확보가 필요하다

협업의 진면목 BIM

BIM은 BIM을 적용하는 참여자들의 긴밀한 협업이 선행되어야 가능한 것이다 건설산업에서 협업 실태는 현재까지 수직적이고 일방적이었다고 할 수 있다 BIM은이러한 체계에 인식 변화를 유도하여 수평적이며 민주적인 관계에서의 협업시스템구축이 이루어 지도록 한다 건물이 지어지기 전에 성공적인 BIM기반 협업시스템을 통해 시각화되고 분석되어 건물의 품질향상 신속한 조달 비용절감 등이 달성되는 것이다

비정형 건물 가능 BIM

동대문 디자인 플라자와 같은 비정형 건축물은 설계와 시공 모두 전통적인 방법으로는 불가능하기 때문에 BIM 기반의 새로운첨단 기법이 필요하다 BIM은 주어진 예산과 공기 내에 비정형건축물의 물량산출을 내고 정확한 기하학정보를 바탕으로 정형화되지 않은 형태의패널을 제작하여 이를 현장에서 조립 시공 가능하게 한다

지속가능성 BIM

환경친화적인 건물은 건물의 에너지 성능측면과 환경에 미치는 영향 등을 고려할때 매우 중요한 이슈라 할 수 있다 BIM은에너지 분석이 가능하기 때문에 분석이 필요한 시점에서 수시로 실행함으로써 에너지 효율을 예측하게 한다 자연광 등을 이용한 설계 및 시뮬레이션을 가능하게 하여건물 사용자의 생산성을 향상시키고 에너지를 절감할 수 있는 작업환경을 창출하도록 도와준다

협업 부족 해결 정형화 건물 탈피 홖경문제 해결

해결사 BIM

BIM 지원자 ndash BuildingSMART

국외의 BIM으로 읶핚 경제적 이익 사례

건물 위치 용도 예상비용 절감비용

올림픽수영장 중국 수영장1250000달러

(엔지니어링 비용만)750000달러

Roche본사 영국 공장 50000000파욲드 8000000파욲드

Owens Brothers 콘크리트 공장

미국 산업시설 3500000달러 공기 및 비용 20 절감

건축에서 겪고 있는 문제는 다양하나 시사하는 바가 가장 큰 세가지 문제점을 꼽을 수 있었다 그 문제는 협업이 어

려워 일이 반복되는 것과 국내에는 성냥갑식 건물이 주를 이룬다는 것 그리고 환경문제에 대처해야 한다는 것이다

이 모든 것들이 건축의 새로운 패러다임 BIM으로 해결 가능하다

BuildingSMART는 IAI(International Alliance for Interoperability) 의 브랜드 이름으로써 IAI의 이상을 보다 쉽

게 사람들에게 이해시키기 위하여 채택된 마케팅 목적의 새로운 별칭이다 1994년 9월 건설 정보 공유 및 교환을 위하

여 AECFM 분야 산업기술기반의 표준 통합을 목적으로 결성된 국제적인 비영리단체이다 건설 프로젝트의 전 생명주

기의 정보 공유를 위한 산업표준 즉 IFC(Industry Foundation Classes)를 제정하며 현재 전 세계적으로 한국 미국

일본 독일 영국 프랑스 북구 4개 국가 싱가폴 이탈리아 이베리아 중국 등의 13개지부 35개 나라의 약 750여개

AECFM 관련업체가 분야별로 활동하고 있다 최근에는 러시아 브라질 지부 등의 결성이 진행 중에 있다

IFC는 전 세계적으로 BIM 소프트웨어들이 정보를 서로 공개적으로 주고받는데 필요한 데이터의 규격을 말한다 비유

를 하자면 서로 다른 나라 사람들이 의사소통을 위하여 국제공용어를 사용하는 것과 같다 BuildingSMART에서 수행

하고 있는 IFC의 목표는 다른 여러 소프트웨어 개발업체들이 개발한 소프트웨어의 상호 호환성을 극대화하여 건물의

디자인 건설 운영 유지 등 전 생명 주기 동안 상호 정보 교환 생산성 전달 시간 가격 품질 등을 향상시키는데 있다

이를 위하여 IAI에서는 IFC를 공용으로 지정하여 AEC 산업체를 통합화 시키려 하고 있다 그러기 위해서는 모든 자료

정의형식이 표준 형식과 100호환이 가능하여야 한다 이러한 모델은 최종적으로 건축 전 과정에서 요구되는 모든 정

보를 하나의 구조화된 프레임워크 내에 합리적으로 표현할 수 있어야 하며 이를 위하여 관련 분야의 동시적 참여가 가

능한 정보 공유 기반 구조의 개발이 필요하다 IFC를 완벽하게 만들기에는 아직 기술의 발달이 미흡하여 사용 사례가

많지 않은 실정이다

IFC(Industry Foundation Classes)란

bull Graphic Simulation

bull 3D 모델링에 의핚 2D 도

면 품질 검토

bull 공정시공 시뮬레이션

bull 공종별 3D 갂섭체크

bull 시공부위별 3D 갂섭 체크

국내 BIM

bull BIM 기반 견적 시스템

(4D5D 시스템)

bull BIM 기반 구조해석 에너지

분석 시스템

bull 각 단위업무에서 발생하는

BIM Data는 미비핚

수준이지만 공유가능

선짂외국 BIM

bull 기획설계견적구조해석

시공공정관리시설물관리

등 엔지니어링 각 단계 전

반 BIM Data 공유

bull Construction Project Life

Cycle Management

Near Future BIM

bull BIM 기반 엔지니어

링

시스템

bull PMISPMS

bull ERP

bull KMS

Near Future BIM

1 STEP초기단계 BIM 홗용

2 STEP단위업무 BIM 홗용

3 STEPBIM Based Engineering

4 STEPBIM Based Management

국내 BIM 단계국내건설 BIM의 현황은 2D도면에서 점차 3D모델로 부분적으로 변화

적용되고 있으나 각 단계별로 데이터의 공유는 원활하지 못한 상태이다

발전핛수록

interoperability와

기업갂 정보교홖의 비중이 커짐

국내 기관별 실무실태

lsquo그린 건설rsquo과 lsquo융합rsquo이

라는 화두로 조달청은 2012

년부터 500억원이상 모든 공

공발주를 첨단설계기법인

BIM 설계로 의무화하고 금년

하반기부터 시범사업 적용

bull 제도정비

(정보화 계획에 BIM 반영 공공 발주자별 개별BIM

지침 W제정 국제 BIM 표준 적용)

bull 기술도입

(BIM 요소기술도입 및 참여 BIM 응용기술 활성화)

bull 확산보급(발주자 참여확산용역사 참여 유도)

bull 2009년 3월에 처음 현상공모에 부쳐진 대한주택

공사의 양주회 천지구를 비롯하여 국방부 행복도시

건설청 등이 BIM기법의 적용을 설계조건으로 내걸

어 공사를 발주할 예정이다

bull중소기업의 경우 BIM의 필요성을 느끼고는

있으나 소극적인 참여에 그치고 있다

bull 따라서 정부와 협회를 통해 대기업과 중소기

업간의 협업을 유도하는 등의 노력이 필요하다

bull BIM을 사용해 전체적으로 협업 체제로 돌아

가기 위해서는 건축설계사무소를 비롯해 기존

의 업무방식 변경이 필요하다

bull 국외의 빌딩스마트협회와의 정보와 자료 전달

다양한 의견 취합 및 교류의 장을 제공한다

bull 국제 IAI 총회참가 등 선진 AEC관련업체와

상호 교류를 함으로써 선진기술정보를 신속히 습

득 및 이전하고 있다

bull 한국 고유의 건축모델과 프로세스를 반영

하고자 노력할 것이다

오토데스크-대한건축학회 국내

빌딩 정보모델링 설계 가이드

개발과 BIM산업 활성화

업무협약을 맺었다BIM

bull대기업의 경우 BIM 전담부서를 조직하는 과

감한 투자와 빠른 결단력으로 발 빠르게 움직

이고 있다 대부분 시공사 위주여서 시공현장에

부분적으로 적용하고 있다

bull그러나 협업을 중시하는 BIM에서 협력업체와

의 정보교환에 대한 문제점을 해결할 필요가

있다

국내 정부 협회 학회 기업들의 BIM에 대한 입장을 정리하였다

모든 기관이 BIM의 도입과 발전을 꾀하지만 이러한 기관별 소통 의견교환이 원활하지 못한 것으로 사료된다

bull BIM 들여다보기

bull 국내 BIM단계

bull 국내 기관별실무실태

bull 국내 건축분야별 실무실태

bull 국내 탐방 목표

1 소개하기

2 확읶하기 bull 국내탐방기관

bull 국내 BIM 문제점

bull 국외 탐방 목표

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

4 적용하기 bull 발전방앆 rdquo읶식rdquo

bull 발전방앆 rdquo정책rdquo

bull 발전방앆 rdquo기술rdquo

bull ldquoPLUSrdquo 발전방앆

CONTENTSAbstract

Epilogue

참고문헌

Transition to IT amp BIM

건축의 기원은 대략 BC 8000년대에서 BC3000년 까지 지속된 신석기 시대로 보는 것이 정설이나 그 이전부터 대개

동굴을 임시적인 피난처로써 그리고 인간이 항상 생각하고 있었던 신에 대한 종교적 의식을 행하는 장소로써도 이용하

였다 자연의 집 동굴을 벗어나 인공적으로 주거의 자리를 마련한 이후 콘크리트 철 등의 새로운 재료를 발견하여 현재

까지 크나큰 발전을 이루었다 그러나 상대적인 관점에서 인류의 과학기술 중 가장 발전이 느린 것 중의 하나가 건축 기

술로 재료에서의 발전이 없는 상황에서 과도기적 시기를 맞이하였다 세분화된 건축업은 각자의 자리에서 협력할 것을

거부하였고 일부에서는 효율성만을 강조하며 박스형 건물만을 고집하였으며 악화된 환경으로 많은 사람들이 질병에 시

달리고 있다 도전 없는 과업이 없듯이 이러한 상황에 대처하기 위해 건축 또한 변화를 이루고자 꿈틀대고 있다

서울시 건축설계가 기존의 2D에서 3D로 전환된다

서울시는 건축설계를 기존의 2D에서 3D로 전환하고 수량 공정 및 각종 분석 정보를 통합적으로 활용해 설계middot시공middot

유지관리까지 통합 관리하는 BIM(Building Information Modeling) 기술 도입방안을 추진한다고 밝혔다 시는 최근 열

린 천만상상 오아시스 실현회의에서 오세훈 서울시장 해당 실middot국장 시정연 전문가 등 160여명이 모여 심도있는 토의

를 거친 끝에 이를 서울시 정책으로 반영키로 결정했다 시는 이를 위해 시가 현재 추진중인 상암동 IT컴플렉스 건립공사

에 3D설계를 시범적용 후 점차 확대해 나간다는 계획이다

서울시 관계자는 시가 시행하는 대규모 건축물 설계 시 2D와 3D 설계를 병행해 공간적 배치의 현황 파악을 쉽게 하고

설계 착오를 줄일 뿐 아니라 건축물에 대한 시민 이해도를 향상 시킬 수 있다고 판단했다고 추진 배경을 설명했다 그는

이어 관련 법middot제도 및 국가표준지침이 아직 마련돼 있지는 않지만 시가 현재 상암동에 추진중인 IT컴플렉스 건립공사

등에 시범추진후 확대 적용할 예정이라고 덧붙였다 시는 국내 설계업계에 3D프로그램의 사용 보급률이 초기단계인 만

큼 단기적으로 발주부서 직원의 체계적인 프로그램 교육을 통해 우수한 설계시스템의 직원 활용능력을 배양시켜 나간다

는 계획이다

건설산업에 있어 빌딩정보모델링(BIM Building Information Modeling)은 이미 거스를 수 없는 세계적 대세라 해도

무방할 듯하다 유럽에서는 2000년대 중반 이미 50 이상의 건축프로젝트가 BIM을 통해 이뤄지고 있으며 미국에서

도 2006년부터 연방 조달청이 모든 프로젝트에 BIM을 의무화했다 심지어 건설 프로세스에 관해 한 수 아래로 여겼던

중국조차 2008년 베이징올림픽 주경기장과 국제수상경기센터 건설 때 BIM을 전격 도입 국제 건축계에 신선한 충격을

던졌다 한국 역시 예외는 아니다 비용 절감과 공기 단축 등 건설 프로세스의 혁신 기제로 BIM의 효용성이 널리 알려지

면서 대형건설사와 건축사사무소를 중심으로 민간부문에서 BIM 적용을 위한 다양한 실험이 이뤄지고 있다 공공부문에

서도 용인시민체육공원과 국방부 201 프로젝트를 필두로 수많은 기관이 BIM을 이미 적용했거나 도입을 준비하고 있다

이렇듯 건설의 미래를 이야기핛 때 어느덧 BIM은 결코 빼놓을 수 없는 화두가 되었다

Abstract

1 소개하기 bull BIM 들여다보기

bull 국내 BIM단계

bull 국내 기관별실무실태

bull 국내 건축분야별 실무실태

bull 국내 탐방기관 amp 목표

BIM은 Building Information Model(s) 또는 Building Information Modeling의 약자이다 건설 건축업계 관심의

중심에 있는 BIM은 건물의 초기 개념설계부터 유지관리 단계에 이르기까지 건물의 전 수명주기 동안 다양한 분야에서

적용되는 모든 정보를 생산 관리하는 기술이다

CAD도면에서 구현되는 정보를 3D의 입체 설계로 전환하고 3D의 가상 세계에서 미리 건물을 디자인하고 시공까지 해

보는 개념으로 설계과정과 시공과정에서 발생하는 문제점을 미리 예측할 수 있다 건축과 관련된 모든 정보를 DATA

Base화해서 연계하는 시스템으로 각 공정에서 견적 공기 공정 등 알고 싶은 모든 정보를 제공한다

- 역사 유럽에서는 1975년 Charies MChuck Eastman에 의해 BIM의 개념이 등장하면서 적용해 왔으며 1992년

GAvan Nederveen과 FTolman가 게재한 논문에 Building Information Model 용어를 처음 사용하면서 BIM에 대

한 개념이 확고해지기 시작했다

- 도구 BIM의 3D 구현 도구로는 Catia Revit Tekla 등이 있다

Building

대상건물의 전 Life Cycle -설계 시공 운영 및 관리 등

Information대상건물의 전 Life Cycle에 포함된모든정보

ModelingLife Cycle에 포함된 모든정보를생산 관리 출판을 제공하는통합도구

프로젝트 관리

기 획 설 계 구 조 설 비 시 공 유지관리

BIM의 단계 및 홗용

BUILDINGINFORMATION

MODELING기획설계

ARCHITECTS

구조 설계 및 시공성 검토STRUCTURALENGINEERS

전기공조설비MEP SYSTEMSENGINEERS

시공 관리BUILDERS

완공 및 유지보수OWNERS

영업 마케팅과의 원홗핚 의사소통

상품기획력 강화 및 경제적 대안 설계

사이버 모델하우스 등 마케팅 효과 극대화

기획 설계 예산의 유기적 통합 정보관리

최적 공법 및 자재 선정 합리적인 공정 계획

건축설비전기의 원홗핚 의사소통

RFID PIMS에 의핚 시공관리

완공 project 기술 Database 구축

BIM 들여다보기

현재 프로세스는 단계별로 따로 소통하는 모습을 보이지만 BIM 프로세스는 가운데에 커다란 단일 BIM 모델(3D 가

상모델)을 기준으로 함께 소통하는 모습을 볼 수 있다 따라서 3D BIM모델을 기반으로 건설프로세스 전 과정에서

효율적인 정보 교환과 협업 환경을 구축할 수 있다 각 건설단계별 수정사항을 단일 BIM모델로 실시간 업데이트하

여 통합적인 건설프로세스 환경을 제공한다

BIM정보 교홖 프로세스

BIM의 장점

생산성과 투명성 향상

각 공정에 관여하는 사람이 3D 정보를 손쉽게 이해할

수 있기 때문에 의사소통이 원활하고 신속한 의사 결정

이 가능하다 따라서 공기 단축과 상호 이해 증진으로

투명성이 확보되고 생산성이 획기적으로 향상된다

정확한 사업성 보장

정확한 물량 산출이 가능하고 공사 기간(이하 공기라

고 한다) 상의 위험성을 사전에 점검할 수 있어 안전성

향상에 기여한다 또한 정확한 원가 계산과 공사 과정

공기 산출로 생산성이 향상되고 발주자와 시공자가 계

산 하에 합리적 금액으로 계약하기 때문에 상호 신뢰성

이 증진되어 정확한 사업성이 보장될 수 있다

설계 변경 및 디자인 효용성

BIM은 해당 DATA를 변화하면 관련정보들이 연동되

어 변동되므로 설계변경이 손쉽다 3D 가상공간에 다

양한 디자인 개발이 가능하므로 설계자에게 새로운 무

한 상상 공간을 제공 할 수 있다

설계와 시공 DATA Base 누적

2D는 시공 후 정보로서 역할이 거의 끝나지만 BIM은 모든

과정이 축적되기 때문에 지속적 정보축적으로 무한의 효용

성을 갖는다 BIM으로 작성된 정보는 다른 건축물 건립 시

기초자료로 쓰이고 그 자료를 변형하여 새로운 디자인을 가

능하게 한다 또한 축적된 정보는 향후 무한한 변화에 지속

적으로 적응 가능하게 하며 업그레이드의 기본 틀이 될 수

있다

무한경쟁무기

BIM은 유럽 각국 싱가포르 두바이 건설현장 등에서 디자

인되어 시공되고 있는 이미 검증된 핵심기술이다 또한 건설

시장에서 경쟁력 우위를 정하는 최고의 기술로 각광받고 있

다 따라서 업계와 학계에서 변화를 수용 해야 하고 빠른 시

일 안에 국제적 경쟁력 확보가 필요하다

협업의 진면목 BIM

BIM은 BIM을 적용하는 참여자들의 긴밀한 협업이 선행되어야 가능한 것이다 건설산업에서 협업 실태는 현재까지 수직적이고 일방적이었다고 할 수 있다 BIM은이러한 체계에 인식 변화를 유도하여 수평적이며 민주적인 관계에서의 협업시스템구축이 이루어 지도록 한다 건물이 지어지기 전에 성공적인 BIM기반 협업시스템을 통해 시각화되고 분석되어 건물의 품질향상 신속한 조달 비용절감 등이 달성되는 것이다

비정형 건물 가능 BIM

동대문 디자인 플라자와 같은 비정형 건축물은 설계와 시공 모두 전통적인 방법으로는 불가능하기 때문에 BIM 기반의 새로운첨단 기법이 필요하다 BIM은 주어진 예산과 공기 내에 비정형건축물의 물량산출을 내고 정확한 기하학정보를 바탕으로 정형화되지 않은 형태의패널을 제작하여 이를 현장에서 조립 시공 가능하게 한다

지속가능성 BIM

환경친화적인 건물은 건물의 에너지 성능측면과 환경에 미치는 영향 등을 고려할때 매우 중요한 이슈라 할 수 있다 BIM은에너지 분석이 가능하기 때문에 분석이 필요한 시점에서 수시로 실행함으로써 에너지 효율을 예측하게 한다 자연광 등을 이용한 설계 및 시뮬레이션을 가능하게 하여건물 사용자의 생산성을 향상시키고 에너지를 절감할 수 있는 작업환경을 창출하도록 도와준다

협업 부족 해결 정형화 건물 탈피 홖경문제 해결

해결사 BIM

BIM 지원자 ndash BuildingSMART

국외의 BIM으로 읶핚 경제적 이익 사례

건물 위치 용도 예상비용 절감비용

올림픽수영장 중국 수영장1250000달러

(엔지니어링 비용만)750000달러

Roche본사 영국 공장 50000000파욲드 8000000파욲드

Owens Brothers 콘크리트 공장

미국 산업시설 3500000달러 공기 및 비용 20 절감

건축에서 겪고 있는 문제는 다양하나 시사하는 바가 가장 큰 세가지 문제점을 꼽을 수 있었다 그 문제는 협업이 어

려워 일이 반복되는 것과 국내에는 성냥갑식 건물이 주를 이룬다는 것 그리고 환경문제에 대처해야 한다는 것이다

이 모든 것들이 건축의 새로운 패러다임 BIM으로 해결 가능하다

BuildingSMART는 IAI(International Alliance for Interoperability) 의 브랜드 이름으로써 IAI의 이상을 보다 쉽

게 사람들에게 이해시키기 위하여 채택된 마케팅 목적의 새로운 별칭이다 1994년 9월 건설 정보 공유 및 교환을 위하

여 AECFM 분야 산업기술기반의 표준 통합을 목적으로 결성된 국제적인 비영리단체이다 건설 프로젝트의 전 생명주

기의 정보 공유를 위한 산업표준 즉 IFC(Industry Foundation Classes)를 제정하며 현재 전 세계적으로 한국 미국

일본 독일 영국 프랑스 북구 4개 국가 싱가폴 이탈리아 이베리아 중국 등의 13개지부 35개 나라의 약 750여개

AECFM 관련업체가 분야별로 활동하고 있다 최근에는 러시아 브라질 지부 등의 결성이 진행 중에 있다

IFC는 전 세계적으로 BIM 소프트웨어들이 정보를 서로 공개적으로 주고받는데 필요한 데이터의 규격을 말한다 비유

를 하자면 서로 다른 나라 사람들이 의사소통을 위하여 국제공용어를 사용하는 것과 같다 BuildingSMART에서 수행

하고 있는 IFC의 목표는 다른 여러 소프트웨어 개발업체들이 개발한 소프트웨어의 상호 호환성을 극대화하여 건물의

디자인 건설 운영 유지 등 전 생명 주기 동안 상호 정보 교환 생산성 전달 시간 가격 품질 등을 향상시키는데 있다

이를 위하여 IAI에서는 IFC를 공용으로 지정하여 AEC 산업체를 통합화 시키려 하고 있다 그러기 위해서는 모든 자료

정의형식이 표준 형식과 100호환이 가능하여야 한다 이러한 모델은 최종적으로 건축 전 과정에서 요구되는 모든 정

보를 하나의 구조화된 프레임워크 내에 합리적으로 표현할 수 있어야 하며 이를 위하여 관련 분야의 동시적 참여가 가

능한 정보 공유 기반 구조의 개발이 필요하다 IFC를 완벽하게 만들기에는 아직 기술의 발달이 미흡하여 사용 사례가

많지 않은 실정이다

IFC(Industry Foundation Classes)란

bull Graphic Simulation

bull 3D 모델링에 의핚 2D 도

면 품질 검토

bull 공정시공 시뮬레이션

bull 공종별 3D 갂섭체크

bull 시공부위별 3D 갂섭 체크

국내 BIM

bull BIM 기반 견적 시스템

(4D5D 시스템)

bull BIM 기반 구조해석 에너지

분석 시스템

bull 각 단위업무에서 발생하는

BIM Data는 미비핚

수준이지만 공유가능

선짂외국 BIM

bull 기획설계견적구조해석

시공공정관리시설물관리

등 엔지니어링 각 단계 전

반 BIM Data 공유

bull Construction Project Life

Cycle Management

Near Future BIM

bull BIM 기반 엔지니어

링

시스템

bull PMISPMS

bull ERP

bull KMS

Near Future BIM

1 STEP초기단계 BIM 홗용

2 STEP단위업무 BIM 홗용

3 STEPBIM Based Engineering

4 STEPBIM Based Management

국내 BIM 단계국내건설 BIM의 현황은 2D도면에서 점차 3D모델로 부분적으로 변화

적용되고 있으나 각 단계별로 데이터의 공유는 원활하지 못한 상태이다

발전핛수록

interoperability와

기업갂 정보교홖의 비중이 커짐

국내 기관별 실무실태

lsquo그린 건설rsquo과 lsquo융합rsquo이

라는 화두로 조달청은 2012

년부터 500억원이상 모든 공

공발주를 첨단설계기법인

BIM 설계로 의무화하고 금년

하반기부터 시범사업 적용

bull 제도정비

(정보화 계획에 BIM 반영 공공 발주자별 개별BIM

지침 W제정 국제 BIM 표준 적용)

bull 기술도입

(BIM 요소기술도입 및 참여 BIM 응용기술 활성화)

bull 확산보급(발주자 참여확산용역사 참여 유도)

bull 2009년 3월에 처음 현상공모에 부쳐진 대한주택

공사의 양주회 천지구를 비롯하여 국방부 행복도시

건설청 등이 BIM기법의 적용을 설계조건으로 내걸

어 공사를 발주할 예정이다

bull중소기업의 경우 BIM의 필요성을 느끼고는

있으나 소극적인 참여에 그치고 있다

bull 따라서 정부와 협회를 통해 대기업과 중소기

업간의 협업을 유도하는 등의 노력이 필요하다

bull BIM을 사용해 전체적으로 협업 체제로 돌아

가기 위해서는 건축설계사무소를 비롯해 기존

의 업무방식 변경이 필요하다

bull 국외의 빌딩스마트협회와의 정보와 자료 전달

다양한 의견 취합 및 교류의 장을 제공한다

bull 국제 IAI 총회참가 등 선진 AEC관련업체와

상호 교류를 함으로써 선진기술정보를 신속히 습

득 및 이전하고 있다

bull 한국 고유의 건축모델과 프로세스를 반영

하고자 노력할 것이다

오토데스크-대한건축학회 국내

빌딩 정보모델링 설계 가이드

개발과 BIM산업 활성화

업무협약을 맺었다BIM

bull대기업의 경우 BIM 전담부서를 조직하는 과

감한 투자와 빠른 결단력으로 발 빠르게 움직

이고 있다 대부분 시공사 위주여서 시공현장에

부분적으로 적용하고 있다

bull그러나 협업을 중시하는 BIM에서 협력업체와

의 정보교환에 대한 문제점을 해결할 필요가

있다

국내 정부 협회 학회 기업들의 BIM에 대한 입장을 정리하였다

모든 기관이 BIM의 도입과 발전을 꾀하지만 이러한 기관별 소통 의견교환이 원활하지 못한 것으로 사료된다

Transition to IT amp BIM

건축의 기원은 대략 BC 8000년대에서 BC3000년 까지 지속된 신석기 시대로 보는 것이 정설이나 그 이전부터 대개

동굴을 임시적인 피난처로써 그리고 인간이 항상 생각하고 있었던 신에 대한 종교적 의식을 행하는 장소로써도 이용하

였다 자연의 집 동굴을 벗어나 인공적으로 주거의 자리를 마련한 이후 콘크리트 철 등의 새로운 재료를 발견하여 현재

까지 크나큰 발전을 이루었다 그러나 상대적인 관점에서 인류의 과학기술 중 가장 발전이 느린 것 중의 하나가 건축 기

술로 재료에서의 발전이 없는 상황에서 과도기적 시기를 맞이하였다 세분화된 건축업은 각자의 자리에서 협력할 것을

거부하였고 일부에서는 효율성만을 강조하며 박스형 건물만을 고집하였으며 악화된 환경으로 많은 사람들이 질병에 시

달리고 있다 도전 없는 과업이 없듯이 이러한 상황에 대처하기 위해 건축 또한 변화를 이루고자 꿈틀대고 있다

서울시 건축설계가 기존의 2D에서 3D로 전환된다

서울시는 건축설계를 기존의 2D에서 3D로 전환하고 수량 공정 및 각종 분석 정보를 통합적으로 활용해 설계middot시공middot

유지관리까지 통합 관리하는 BIM(Building Information Modeling) 기술 도입방안을 추진한다고 밝혔다 시는 최근 열

린 천만상상 오아시스 실현회의에서 오세훈 서울시장 해당 실middot국장 시정연 전문가 등 160여명이 모여 심도있는 토의

를 거친 끝에 이를 서울시 정책으로 반영키로 결정했다 시는 이를 위해 시가 현재 추진중인 상암동 IT컴플렉스 건립공사

에 3D설계를 시범적용 후 점차 확대해 나간다는 계획이다

서울시 관계자는 시가 시행하는 대규모 건축물 설계 시 2D와 3D 설계를 병행해 공간적 배치의 현황 파악을 쉽게 하고

설계 착오를 줄일 뿐 아니라 건축물에 대한 시민 이해도를 향상 시킬 수 있다고 판단했다고 추진 배경을 설명했다 그는

이어 관련 법middot제도 및 국가표준지침이 아직 마련돼 있지는 않지만 시가 현재 상암동에 추진중인 IT컴플렉스 건립공사

등에 시범추진후 확대 적용할 예정이라고 덧붙였다 시는 국내 설계업계에 3D프로그램의 사용 보급률이 초기단계인 만

큼 단기적으로 발주부서 직원의 체계적인 프로그램 교육을 통해 우수한 설계시스템의 직원 활용능력을 배양시켜 나간다

는 계획이다

건설산업에 있어 빌딩정보모델링(BIM Building Information Modeling)은 이미 거스를 수 없는 세계적 대세라 해도

무방할 듯하다 유럽에서는 2000년대 중반 이미 50 이상의 건축프로젝트가 BIM을 통해 이뤄지고 있으며 미국에서

도 2006년부터 연방 조달청이 모든 프로젝트에 BIM을 의무화했다 심지어 건설 프로세스에 관해 한 수 아래로 여겼던

중국조차 2008년 베이징올림픽 주경기장과 국제수상경기센터 건설 때 BIM을 전격 도입 국제 건축계에 신선한 충격을

던졌다 한국 역시 예외는 아니다 비용 절감과 공기 단축 등 건설 프로세스의 혁신 기제로 BIM의 효용성이 널리 알려지

면서 대형건설사와 건축사사무소를 중심으로 민간부문에서 BIM 적용을 위한 다양한 실험이 이뤄지고 있다 공공부문에

서도 용인시민체육공원과 국방부 201 프로젝트를 필두로 수많은 기관이 BIM을 이미 적용했거나 도입을 준비하고 있다

이렇듯 건설의 미래를 이야기핛 때 어느덧 BIM은 결코 빼놓을 수 없는 화두가 되었다

Abstract

1 소개하기 bull BIM 들여다보기

bull 국내 BIM단계

bull 국내 기관별실무실태

bull 국내 건축분야별 실무실태

bull 국내 탐방기관 amp 목표

BIM은 Building Information Model(s) 또는 Building Information Modeling의 약자이다 건설 건축업계 관심의

중심에 있는 BIM은 건물의 초기 개념설계부터 유지관리 단계에 이르기까지 건물의 전 수명주기 동안 다양한 분야에서

적용되는 모든 정보를 생산 관리하는 기술이다

CAD도면에서 구현되는 정보를 3D의 입체 설계로 전환하고 3D의 가상 세계에서 미리 건물을 디자인하고 시공까지 해

보는 개념으로 설계과정과 시공과정에서 발생하는 문제점을 미리 예측할 수 있다 건축과 관련된 모든 정보를 DATA

Base화해서 연계하는 시스템으로 각 공정에서 견적 공기 공정 등 알고 싶은 모든 정보를 제공한다

- 역사 유럽에서는 1975년 Charies MChuck Eastman에 의해 BIM의 개념이 등장하면서 적용해 왔으며 1992년

GAvan Nederveen과 FTolman가 게재한 논문에 Building Information Model 용어를 처음 사용하면서 BIM에 대

한 개념이 확고해지기 시작했다

- 도구 BIM의 3D 구현 도구로는 Catia Revit Tekla 등이 있다

Building

대상건물의 전 Life Cycle -설계 시공 운영 및 관리 등

Information대상건물의 전 Life Cycle에 포함된모든정보

ModelingLife Cycle에 포함된 모든정보를생산 관리 출판을 제공하는통합도구

프로젝트 관리

기 획 설 계 구 조 설 비 시 공 유지관리

BIM의 단계 및 홗용

BUILDINGINFORMATION

MODELING기획설계

ARCHITECTS

구조 설계 및 시공성 검토STRUCTURALENGINEERS

전기공조설비MEP SYSTEMSENGINEERS

시공 관리BUILDERS

완공 및 유지보수OWNERS

영업 마케팅과의 원홗핚 의사소통

상품기획력 강화 및 경제적 대안 설계

사이버 모델하우스 등 마케팅 효과 극대화

기획 설계 예산의 유기적 통합 정보관리

최적 공법 및 자재 선정 합리적인 공정 계획

건축설비전기의 원홗핚 의사소통

RFID PIMS에 의핚 시공관리

완공 project 기술 Database 구축

BIM 들여다보기

현재 프로세스는 단계별로 따로 소통하는 모습을 보이지만 BIM 프로세스는 가운데에 커다란 단일 BIM 모델(3D 가

상모델)을 기준으로 함께 소통하는 모습을 볼 수 있다 따라서 3D BIM모델을 기반으로 건설프로세스 전 과정에서

효율적인 정보 교환과 협업 환경을 구축할 수 있다 각 건설단계별 수정사항을 단일 BIM모델로 실시간 업데이트하

여 통합적인 건설프로세스 환경을 제공한다

BIM정보 교홖 프로세스

BIM의 장점

생산성과 투명성 향상

각 공정에 관여하는 사람이 3D 정보를 손쉽게 이해할

수 있기 때문에 의사소통이 원활하고 신속한 의사 결정

이 가능하다 따라서 공기 단축과 상호 이해 증진으로

투명성이 확보되고 생산성이 획기적으로 향상된다

정확한 사업성 보장

정확한 물량 산출이 가능하고 공사 기간(이하 공기라

고 한다) 상의 위험성을 사전에 점검할 수 있어 안전성

향상에 기여한다 또한 정확한 원가 계산과 공사 과정

공기 산출로 생산성이 향상되고 발주자와 시공자가 계

산 하에 합리적 금액으로 계약하기 때문에 상호 신뢰성

이 증진되어 정확한 사업성이 보장될 수 있다

설계 변경 및 디자인 효용성

BIM은 해당 DATA를 변화하면 관련정보들이 연동되

어 변동되므로 설계변경이 손쉽다 3D 가상공간에 다

양한 디자인 개발이 가능하므로 설계자에게 새로운 무

한 상상 공간을 제공 할 수 있다

설계와 시공 DATA Base 누적

2D는 시공 후 정보로서 역할이 거의 끝나지만 BIM은 모든

과정이 축적되기 때문에 지속적 정보축적으로 무한의 효용

성을 갖는다 BIM으로 작성된 정보는 다른 건축물 건립 시

기초자료로 쓰이고 그 자료를 변형하여 새로운 디자인을 가

능하게 한다 또한 축적된 정보는 향후 무한한 변화에 지속

적으로 적응 가능하게 하며 업그레이드의 기본 틀이 될 수

있다

무한경쟁무기

BIM은 유럽 각국 싱가포르 두바이 건설현장 등에서 디자

인되어 시공되고 있는 이미 검증된 핵심기술이다 또한 건설

시장에서 경쟁력 우위를 정하는 최고의 기술로 각광받고 있

다 따라서 업계와 학계에서 변화를 수용 해야 하고 빠른 시

일 안에 국제적 경쟁력 확보가 필요하다

협업의 진면목 BIM

BIM은 BIM을 적용하는 참여자들의 긴밀한 협업이 선행되어야 가능한 것이다 건설산업에서 협업 실태는 현재까지 수직적이고 일방적이었다고 할 수 있다 BIM은이러한 체계에 인식 변화를 유도하여 수평적이며 민주적인 관계에서의 협업시스템구축이 이루어 지도록 한다 건물이 지어지기 전에 성공적인 BIM기반 협업시스템을 통해 시각화되고 분석되어 건물의 품질향상 신속한 조달 비용절감 등이 달성되는 것이다

비정형 건물 가능 BIM

동대문 디자인 플라자와 같은 비정형 건축물은 설계와 시공 모두 전통적인 방법으로는 불가능하기 때문에 BIM 기반의 새로운첨단 기법이 필요하다 BIM은 주어진 예산과 공기 내에 비정형건축물의 물량산출을 내고 정확한 기하학정보를 바탕으로 정형화되지 않은 형태의패널을 제작하여 이를 현장에서 조립 시공 가능하게 한다

지속가능성 BIM

환경친화적인 건물은 건물의 에너지 성능측면과 환경에 미치는 영향 등을 고려할때 매우 중요한 이슈라 할 수 있다 BIM은에너지 분석이 가능하기 때문에 분석이 필요한 시점에서 수시로 실행함으로써 에너지 효율을 예측하게 한다 자연광 등을 이용한 설계 및 시뮬레이션을 가능하게 하여건물 사용자의 생산성을 향상시키고 에너지를 절감할 수 있는 작업환경을 창출하도록 도와준다

협업 부족 해결 정형화 건물 탈피 홖경문제 해결

해결사 BIM

BIM 지원자 ndash BuildingSMART

국외의 BIM으로 읶핚 경제적 이익 사례

건물 위치 용도 예상비용 절감비용

올림픽수영장 중국 수영장1250000달러

(엔지니어링 비용만)750000달러

Roche본사 영국 공장 50000000파욲드 8000000파욲드

Owens Brothers 콘크리트 공장

미국 산업시설 3500000달러 공기 및 비용 20 절감

건축에서 겪고 있는 문제는 다양하나 시사하는 바가 가장 큰 세가지 문제점을 꼽을 수 있었다 그 문제는 협업이 어

려워 일이 반복되는 것과 국내에는 성냥갑식 건물이 주를 이룬다는 것 그리고 환경문제에 대처해야 한다는 것이다

이 모든 것들이 건축의 새로운 패러다임 BIM으로 해결 가능하다

BuildingSMART는 IAI(International Alliance for Interoperability) 의 브랜드 이름으로써 IAI의 이상을 보다 쉽

게 사람들에게 이해시키기 위하여 채택된 마케팅 목적의 새로운 별칭이다 1994년 9월 건설 정보 공유 및 교환을 위하

여 AECFM 분야 산업기술기반의 표준 통합을 목적으로 결성된 국제적인 비영리단체이다 건설 프로젝트의 전 생명주

기의 정보 공유를 위한 산업표준 즉 IFC(Industry Foundation Classes)를 제정하며 현재 전 세계적으로 한국 미국

일본 독일 영국 프랑스 북구 4개 국가 싱가폴 이탈리아 이베리아 중국 등의 13개지부 35개 나라의 약 750여개

AECFM 관련업체가 분야별로 활동하고 있다 최근에는 러시아 브라질 지부 등의 결성이 진행 중에 있다

IFC는 전 세계적으로 BIM 소프트웨어들이 정보를 서로 공개적으로 주고받는데 필요한 데이터의 규격을 말한다 비유

를 하자면 서로 다른 나라 사람들이 의사소통을 위하여 국제공용어를 사용하는 것과 같다 BuildingSMART에서 수행

하고 있는 IFC의 목표는 다른 여러 소프트웨어 개발업체들이 개발한 소프트웨어의 상호 호환성을 극대화하여 건물의

디자인 건설 운영 유지 등 전 생명 주기 동안 상호 정보 교환 생산성 전달 시간 가격 품질 등을 향상시키는데 있다

이를 위하여 IAI에서는 IFC를 공용으로 지정하여 AEC 산업체를 통합화 시키려 하고 있다 그러기 위해서는 모든 자료

정의형식이 표준 형식과 100호환이 가능하여야 한다 이러한 모델은 최종적으로 건축 전 과정에서 요구되는 모든 정

보를 하나의 구조화된 프레임워크 내에 합리적으로 표현할 수 있어야 하며 이를 위하여 관련 분야의 동시적 참여가 가

능한 정보 공유 기반 구조의 개발이 필요하다 IFC를 완벽하게 만들기에는 아직 기술의 발달이 미흡하여 사용 사례가

많지 않은 실정이다

IFC(Industry Foundation Classes)란

bull Graphic Simulation

bull 3D 모델링에 의핚 2D 도

면 품질 검토

bull 공정시공 시뮬레이션

bull 공종별 3D 갂섭체크

bull 시공부위별 3D 갂섭 체크

국내 BIM

bull BIM 기반 견적 시스템

(4D5D 시스템)

bull BIM 기반 구조해석 에너지

분석 시스템

bull 각 단위업무에서 발생하는

BIM Data는 미비핚

수준이지만 공유가능

선짂외국 BIM

bull 기획설계견적구조해석

시공공정관리시설물관리

등 엔지니어링 각 단계 전

반 BIM Data 공유

bull Construction Project Life

Cycle Management

Near Future BIM

bull BIM 기반 엔지니어

링

시스템

bull PMISPMS

bull ERP

bull KMS

Near Future BIM

1 STEP초기단계 BIM 홗용

2 STEP단위업무 BIM 홗용

3 STEPBIM Based Engineering

4 STEPBIM Based Management

국내 BIM 단계국내건설 BIM의 현황은 2D도면에서 점차 3D모델로 부분적으로 변화

적용되고 있으나 각 단계별로 데이터의 공유는 원활하지 못한 상태이다

발전핛수록

interoperability와

기업갂 정보교홖의 비중이 커짐

국내 기관별 실무실태

lsquo그린 건설rsquo과 lsquo융합rsquo이

라는 화두로 조달청은 2012

년부터 500억원이상 모든 공

공발주를 첨단설계기법인

BIM 설계로 의무화하고 금년

하반기부터 시범사업 적용

bull 제도정비

(정보화 계획에 BIM 반영 공공 발주자별 개별BIM

지침 W제정 국제 BIM 표준 적용)

bull 기술도입

(BIM 요소기술도입 및 참여 BIM 응용기술 활성화)

bull 확산보급(발주자 참여확산용역사 참여 유도)

bull 2009년 3월에 처음 현상공모에 부쳐진 대한주택

공사의 양주회 천지구를 비롯하여 국방부 행복도시

건설청 등이 BIM기법의 적용을 설계조건으로 내걸

어 공사를 발주할 예정이다

bull중소기업의 경우 BIM의 필요성을 느끼고는

있으나 소극적인 참여에 그치고 있다

bull 따라서 정부와 협회를 통해 대기업과 중소기

업간의 협업을 유도하는 등의 노력이 필요하다

bull BIM을 사용해 전체적으로 협업 체제로 돌아

가기 위해서는 건축설계사무소를 비롯해 기존

의 업무방식 변경이 필요하다

bull 국외의 빌딩스마트협회와의 정보와 자료 전달

다양한 의견 취합 및 교류의 장을 제공한다

bull 국제 IAI 총회참가 등 선진 AEC관련업체와

상호 교류를 함으로써 선진기술정보를 신속히 습

득 및 이전하고 있다

bull 한국 고유의 건축모델과 프로세스를 반영

하고자 노력할 것이다

오토데스크-대한건축학회 국내

빌딩 정보모델링 설계 가이드

개발과 BIM산업 활성화

업무협약을 맺었다BIM

bull대기업의 경우 BIM 전담부서를 조직하는 과

감한 투자와 빠른 결단력으로 발 빠르게 움직

이고 있다 대부분 시공사 위주여서 시공현장에

부분적으로 적용하고 있다

bull그러나 협업을 중시하는 BIM에서 협력업체와

의 정보교환에 대한 문제점을 해결할 필요가

있다

국내 정부 협회 학회 기업들의 BIM에 대한 입장을 정리하였다

모든 기관이 BIM의 도입과 발전을 꾀하지만 이러한 기관별 소통 의견교환이 원활하지 못한 것으로 사료된다

1 소개하기 bull BIM 들여다보기

bull 국내 BIM단계

bull 국내 기관별실무실태

bull 국내 건축분야별 실무실태

bull 국내 탐방기관 amp 목표

BIM은 Building Information Model(s) 또는 Building Information Modeling의 약자이다 건설 건축업계 관심의

중심에 있는 BIM은 건물의 초기 개념설계부터 유지관리 단계에 이르기까지 건물의 전 수명주기 동안 다양한 분야에서

적용되는 모든 정보를 생산 관리하는 기술이다

CAD도면에서 구현되는 정보를 3D의 입체 설계로 전환하고 3D의 가상 세계에서 미리 건물을 디자인하고 시공까지 해

보는 개념으로 설계과정과 시공과정에서 발생하는 문제점을 미리 예측할 수 있다 건축과 관련된 모든 정보를 DATA

Base화해서 연계하는 시스템으로 각 공정에서 견적 공기 공정 등 알고 싶은 모든 정보를 제공한다

- 역사 유럽에서는 1975년 Charies MChuck Eastman에 의해 BIM의 개념이 등장하면서 적용해 왔으며 1992년

GAvan Nederveen과 FTolman가 게재한 논문에 Building Information Model 용어를 처음 사용하면서 BIM에 대

한 개념이 확고해지기 시작했다

- 도구 BIM의 3D 구현 도구로는 Catia Revit Tekla 등이 있다

Building

대상건물의 전 Life Cycle -설계 시공 운영 및 관리 등

Information대상건물의 전 Life Cycle에 포함된모든정보

ModelingLife Cycle에 포함된 모든정보를생산 관리 출판을 제공하는통합도구

프로젝트 관리

기 획 설 계 구 조 설 비 시 공 유지관리

BIM의 단계 및 홗용

BUILDINGINFORMATION

MODELING기획설계

ARCHITECTS

구조 설계 및 시공성 검토STRUCTURALENGINEERS

전기공조설비MEP SYSTEMSENGINEERS

시공 관리BUILDERS

완공 및 유지보수OWNERS

영업 마케팅과의 원홗핚 의사소통

상품기획력 강화 및 경제적 대안 설계

사이버 모델하우스 등 마케팅 효과 극대화

기획 설계 예산의 유기적 통합 정보관리

최적 공법 및 자재 선정 합리적인 공정 계획

건축설비전기의 원홗핚 의사소통

RFID PIMS에 의핚 시공관리

완공 project 기술 Database 구축

BIM 들여다보기

현재 프로세스는 단계별로 따로 소통하는 모습을 보이지만 BIM 프로세스는 가운데에 커다란 단일 BIM 모델(3D 가

상모델)을 기준으로 함께 소통하는 모습을 볼 수 있다 따라서 3D BIM모델을 기반으로 건설프로세스 전 과정에서

효율적인 정보 교환과 협업 환경을 구축할 수 있다 각 건설단계별 수정사항을 단일 BIM모델로 실시간 업데이트하

여 통합적인 건설프로세스 환경을 제공한다

BIM정보 교홖 프로세스

BIM의 장점

생산성과 투명성 향상

각 공정에 관여하는 사람이 3D 정보를 손쉽게 이해할

수 있기 때문에 의사소통이 원활하고 신속한 의사 결정

이 가능하다 따라서 공기 단축과 상호 이해 증진으로

투명성이 확보되고 생산성이 획기적으로 향상된다

정확한 사업성 보장

정확한 물량 산출이 가능하고 공사 기간(이하 공기라

고 한다) 상의 위험성을 사전에 점검할 수 있어 안전성

향상에 기여한다 또한 정확한 원가 계산과 공사 과정

공기 산출로 생산성이 향상되고 발주자와 시공자가 계

산 하에 합리적 금액으로 계약하기 때문에 상호 신뢰성

이 증진되어 정확한 사업성이 보장될 수 있다

설계 변경 및 디자인 효용성

BIM은 해당 DATA를 변화하면 관련정보들이 연동되

어 변동되므로 설계변경이 손쉽다 3D 가상공간에 다

양한 디자인 개발이 가능하므로 설계자에게 새로운 무

한 상상 공간을 제공 할 수 있다

설계와 시공 DATA Base 누적

2D는 시공 후 정보로서 역할이 거의 끝나지만 BIM은 모든

과정이 축적되기 때문에 지속적 정보축적으로 무한의 효용

성을 갖는다 BIM으로 작성된 정보는 다른 건축물 건립 시

기초자료로 쓰이고 그 자료를 변형하여 새로운 디자인을 가

능하게 한다 또한 축적된 정보는 향후 무한한 변화에 지속

적으로 적응 가능하게 하며 업그레이드의 기본 틀이 될 수

있다

무한경쟁무기

BIM은 유럽 각국 싱가포르 두바이 건설현장 등에서 디자

인되어 시공되고 있는 이미 검증된 핵심기술이다 또한 건설

시장에서 경쟁력 우위를 정하는 최고의 기술로 각광받고 있

다 따라서 업계와 학계에서 변화를 수용 해야 하고 빠른 시

일 안에 국제적 경쟁력 확보가 필요하다

협업의 진면목 BIM

BIM은 BIM을 적용하는 참여자들의 긴밀한 협업이 선행되어야 가능한 것이다 건설산업에서 협업 실태는 현재까지 수직적이고 일방적이었다고 할 수 있다 BIM은이러한 체계에 인식 변화를 유도하여 수평적이며 민주적인 관계에서의 협업시스템구축이 이루어 지도록 한다 건물이 지어지기 전에 성공적인 BIM기반 협업시스템을 통해 시각화되고 분석되어 건물의 품질향상 신속한 조달 비용절감 등이 달성되는 것이다

비정형 건물 가능 BIM

동대문 디자인 플라자와 같은 비정형 건축물은 설계와 시공 모두 전통적인 방법으로는 불가능하기 때문에 BIM 기반의 새로운첨단 기법이 필요하다 BIM은 주어진 예산과 공기 내에 비정형건축물의 물량산출을 내고 정확한 기하학정보를 바탕으로 정형화되지 않은 형태의패널을 제작하여 이를 현장에서 조립 시공 가능하게 한다

지속가능성 BIM

환경친화적인 건물은 건물의 에너지 성능측면과 환경에 미치는 영향 등을 고려할때 매우 중요한 이슈라 할 수 있다 BIM은에너지 분석이 가능하기 때문에 분석이 필요한 시점에서 수시로 실행함으로써 에너지 효율을 예측하게 한다 자연광 등을 이용한 설계 및 시뮬레이션을 가능하게 하여건물 사용자의 생산성을 향상시키고 에너지를 절감할 수 있는 작업환경을 창출하도록 도와준다

협업 부족 해결 정형화 건물 탈피 홖경문제 해결

해결사 BIM

BIM 지원자 ndash BuildingSMART

국외의 BIM으로 읶핚 경제적 이익 사례

건물 위치 용도 예상비용 절감비용

올림픽수영장 중국 수영장1250000달러

(엔지니어링 비용만)750000달러

Roche본사 영국 공장 50000000파욲드 8000000파욲드

Owens Brothers 콘크리트 공장

미국 산업시설 3500000달러 공기 및 비용 20 절감

건축에서 겪고 있는 문제는 다양하나 시사하는 바가 가장 큰 세가지 문제점을 꼽을 수 있었다 그 문제는 협업이 어

려워 일이 반복되는 것과 국내에는 성냥갑식 건물이 주를 이룬다는 것 그리고 환경문제에 대처해야 한다는 것이다

이 모든 것들이 건축의 새로운 패러다임 BIM으로 해결 가능하다

BuildingSMART는 IAI(International Alliance for Interoperability) 의 브랜드 이름으로써 IAI의 이상을 보다 쉽

게 사람들에게 이해시키기 위하여 채택된 마케팅 목적의 새로운 별칭이다 1994년 9월 건설 정보 공유 및 교환을 위하

여 AECFM 분야 산업기술기반의 표준 통합을 목적으로 결성된 국제적인 비영리단체이다 건설 프로젝트의 전 생명주

기의 정보 공유를 위한 산업표준 즉 IFC(Industry Foundation Classes)를 제정하며 현재 전 세계적으로 한국 미국

일본 독일 영국 프랑스 북구 4개 국가 싱가폴 이탈리아 이베리아 중국 등의 13개지부 35개 나라의 약 750여개

AECFM 관련업체가 분야별로 활동하고 있다 최근에는 러시아 브라질 지부 등의 결성이 진행 중에 있다

IFC는 전 세계적으로 BIM 소프트웨어들이 정보를 서로 공개적으로 주고받는데 필요한 데이터의 규격을 말한다 비유

를 하자면 서로 다른 나라 사람들이 의사소통을 위하여 국제공용어를 사용하는 것과 같다 BuildingSMART에서 수행

하고 있는 IFC의 목표는 다른 여러 소프트웨어 개발업체들이 개발한 소프트웨어의 상호 호환성을 극대화하여 건물의

디자인 건설 운영 유지 등 전 생명 주기 동안 상호 정보 교환 생산성 전달 시간 가격 품질 등을 향상시키는데 있다

이를 위하여 IAI에서는 IFC를 공용으로 지정하여 AEC 산업체를 통합화 시키려 하고 있다 그러기 위해서는 모든 자료

정의형식이 표준 형식과 100호환이 가능하여야 한다 이러한 모델은 최종적으로 건축 전 과정에서 요구되는 모든 정

보를 하나의 구조화된 프레임워크 내에 합리적으로 표현할 수 있어야 하며 이를 위하여 관련 분야의 동시적 참여가 가

능한 정보 공유 기반 구조의 개발이 필요하다 IFC를 완벽하게 만들기에는 아직 기술의 발달이 미흡하여 사용 사례가

많지 않은 실정이다

IFC(Industry Foundation Classes)란

bull Graphic Simulation

bull 3D 모델링에 의핚 2D 도

면 품질 검토

bull 공정시공 시뮬레이션

bull 공종별 3D 갂섭체크

bull 시공부위별 3D 갂섭 체크

국내 BIM

bull BIM 기반 견적 시스템

(4D5D 시스템)

bull BIM 기반 구조해석 에너지

분석 시스템

bull 각 단위업무에서 발생하는

BIM Data는 미비핚

수준이지만 공유가능

선짂외국 BIM

bull 기획설계견적구조해석

시공공정관리시설물관리

등 엔지니어링 각 단계 전

반 BIM Data 공유

bull Construction Project Life

Cycle Management

Near Future BIM

bull BIM 기반 엔지니어

링

시스템

bull PMISPMS

bull ERP

bull KMS

Near Future BIM

1 STEP초기단계 BIM 홗용

2 STEP단위업무 BIM 홗용

3 STEPBIM Based Engineering

4 STEPBIM Based Management

국내 BIM 단계국내건설 BIM의 현황은 2D도면에서 점차 3D모델로 부분적으로 변화

적용되고 있으나 각 단계별로 데이터의 공유는 원활하지 못한 상태이다

발전핛수록

interoperability와

기업갂 정보교홖의 비중이 커짐

국내 기관별 실무실태

lsquo그린 건설rsquo과 lsquo융합rsquo이

라는 화두로 조달청은 2012

년부터 500억원이상 모든 공

공발주를 첨단설계기법인

BIM 설계로 의무화하고 금년

하반기부터 시범사업 적용

bull 제도정비

(정보화 계획에 BIM 반영 공공 발주자별 개별BIM

지침 W제정 국제 BIM 표준 적용)

bull 기술도입

(BIM 요소기술도입 및 참여 BIM 응용기술 활성화)

bull 확산보급(발주자 참여확산용역사 참여 유도)

bull 2009년 3월에 처음 현상공모에 부쳐진 대한주택

공사의 양주회 천지구를 비롯하여 국방부 행복도시

건설청 등이 BIM기법의 적용을 설계조건으로 내걸

어 공사를 발주할 예정이다

bull중소기업의 경우 BIM의 필요성을 느끼고는

있으나 소극적인 참여에 그치고 있다

bull 따라서 정부와 협회를 통해 대기업과 중소기

업간의 협업을 유도하는 등의 노력이 필요하다

bull BIM을 사용해 전체적으로 협업 체제로 돌아

가기 위해서는 건축설계사무소를 비롯해 기존

의 업무방식 변경이 필요하다

bull 국외의 빌딩스마트협회와의 정보와 자료 전달

다양한 의견 취합 및 교류의 장을 제공한다

bull 국제 IAI 총회참가 등 선진 AEC관련업체와

상호 교류를 함으로써 선진기술정보를 신속히 습

득 및 이전하고 있다

bull 한국 고유의 건축모델과 프로세스를 반영

하고자 노력할 것이다

오토데스크-대한건축학회 국내

빌딩 정보모델링 설계 가이드

개발과 BIM산업 활성화

업무협약을 맺었다BIM

bull대기업의 경우 BIM 전담부서를 조직하는 과

감한 투자와 빠른 결단력으로 발 빠르게 움직

이고 있다 대부분 시공사 위주여서 시공현장에

부분적으로 적용하고 있다

bull그러나 협업을 중시하는 BIM에서 협력업체와

의 정보교환에 대한 문제점을 해결할 필요가

있다

국내 정부 협회 학회 기업들의 BIM에 대한 입장을 정리하였다

모든 기관이 BIM의 도입과 발전을 꾀하지만 이러한 기관별 소통 의견교환이 원활하지 못한 것으로 사료된다

BIM은 Building Information Model(s) 또는 Building Information Modeling의 약자이다 건설 건축업계 관심의

중심에 있는 BIM은 건물의 초기 개념설계부터 유지관리 단계에 이르기까지 건물의 전 수명주기 동안 다양한 분야에서

적용되는 모든 정보를 생산 관리하는 기술이다

CAD도면에서 구현되는 정보를 3D의 입체 설계로 전환하고 3D의 가상 세계에서 미리 건물을 디자인하고 시공까지 해

보는 개념으로 설계과정과 시공과정에서 발생하는 문제점을 미리 예측할 수 있다 건축과 관련된 모든 정보를 DATA

Base화해서 연계하는 시스템으로 각 공정에서 견적 공기 공정 등 알고 싶은 모든 정보를 제공한다

- 역사 유럽에서는 1975년 Charies MChuck Eastman에 의해 BIM의 개념이 등장하면서 적용해 왔으며 1992년

GAvan Nederveen과 FTolman가 게재한 논문에 Building Information Model 용어를 처음 사용하면서 BIM에 대

한 개념이 확고해지기 시작했다

- 도구 BIM의 3D 구현 도구로는 Catia Revit Tekla 등이 있다

Building

대상건물의 전 Life Cycle -설계 시공 운영 및 관리 등

Information대상건물의 전 Life Cycle에 포함된모든정보

ModelingLife Cycle에 포함된 모든정보를생산 관리 출판을 제공하는통합도구

프로젝트 관리

기 획 설 계 구 조 설 비 시 공 유지관리

BIM의 단계 및 홗용

BUILDINGINFORMATION

MODELING기획설계

ARCHITECTS

구조 설계 및 시공성 검토STRUCTURALENGINEERS

전기공조설비MEP SYSTEMSENGINEERS

시공 관리BUILDERS

완공 및 유지보수OWNERS

영업 마케팅과의 원홗핚 의사소통

상품기획력 강화 및 경제적 대안 설계

사이버 모델하우스 등 마케팅 효과 극대화

기획 설계 예산의 유기적 통합 정보관리

최적 공법 및 자재 선정 합리적인 공정 계획

건축설비전기의 원홗핚 의사소통

RFID PIMS에 의핚 시공관리

완공 project 기술 Database 구축

BIM 들여다보기

현재 프로세스는 단계별로 따로 소통하는 모습을 보이지만 BIM 프로세스는 가운데에 커다란 단일 BIM 모델(3D 가

상모델)을 기준으로 함께 소통하는 모습을 볼 수 있다 따라서 3D BIM모델을 기반으로 건설프로세스 전 과정에서

효율적인 정보 교환과 협업 환경을 구축할 수 있다 각 건설단계별 수정사항을 단일 BIM모델로 실시간 업데이트하

여 통합적인 건설프로세스 환경을 제공한다

BIM정보 교홖 프로세스

BIM의 장점

생산성과 투명성 향상

각 공정에 관여하는 사람이 3D 정보를 손쉽게 이해할

수 있기 때문에 의사소통이 원활하고 신속한 의사 결정

이 가능하다 따라서 공기 단축과 상호 이해 증진으로

투명성이 확보되고 생산성이 획기적으로 향상된다

정확한 사업성 보장

정확한 물량 산출이 가능하고 공사 기간(이하 공기라

고 한다) 상의 위험성을 사전에 점검할 수 있어 안전성

향상에 기여한다 또한 정확한 원가 계산과 공사 과정

공기 산출로 생산성이 향상되고 발주자와 시공자가 계

산 하에 합리적 금액으로 계약하기 때문에 상호 신뢰성

이 증진되어 정확한 사업성이 보장될 수 있다

설계 변경 및 디자인 효용성

BIM은 해당 DATA를 변화하면 관련정보들이 연동되

어 변동되므로 설계변경이 손쉽다 3D 가상공간에 다

양한 디자인 개발이 가능하므로 설계자에게 새로운 무

한 상상 공간을 제공 할 수 있다

설계와 시공 DATA Base 누적

2D는 시공 후 정보로서 역할이 거의 끝나지만 BIM은 모든

과정이 축적되기 때문에 지속적 정보축적으로 무한의 효용

성을 갖는다 BIM으로 작성된 정보는 다른 건축물 건립 시

기초자료로 쓰이고 그 자료를 변형하여 새로운 디자인을 가

능하게 한다 또한 축적된 정보는 향후 무한한 변화에 지속

적으로 적응 가능하게 하며 업그레이드의 기본 틀이 될 수

있다

무한경쟁무기

BIM은 유럽 각국 싱가포르 두바이 건설현장 등에서 디자

인되어 시공되고 있는 이미 검증된 핵심기술이다 또한 건설

시장에서 경쟁력 우위를 정하는 최고의 기술로 각광받고 있

다 따라서 업계와 학계에서 변화를 수용 해야 하고 빠른 시

일 안에 국제적 경쟁력 확보가 필요하다

협업의 진면목 BIM

BIM은 BIM을 적용하는 참여자들의 긴밀한 협업이 선행되어야 가능한 것이다 건설산업에서 협업 실태는 현재까지 수직적이고 일방적이었다고 할 수 있다 BIM은이러한 체계에 인식 변화를 유도하여 수평적이며 민주적인 관계에서의 협업시스템구축이 이루어 지도록 한다 건물이 지어지기 전에 성공적인 BIM기반 협업시스템을 통해 시각화되고 분석되어 건물의 품질향상 신속한 조달 비용절감 등이 달성되는 것이다

비정형 건물 가능 BIM

동대문 디자인 플라자와 같은 비정형 건축물은 설계와 시공 모두 전통적인 방법으로는 불가능하기 때문에 BIM 기반의 새로운첨단 기법이 필요하다 BIM은 주어진 예산과 공기 내에 비정형건축물의 물량산출을 내고 정확한 기하학정보를 바탕으로 정형화되지 않은 형태의패널을 제작하여 이를 현장에서 조립 시공 가능하게 한다

지속가능성 BIM

환경친화적인 건물은 건물의 에너지 성능측면과 환경에 미치는 영향 등을 고려할때 매우 중요한 이슈라 할 수 있다 BIM은에너지 분석이 가능하기 때문에 분석이 필요한 시점에서 수시로 실행함으로써 에너지 효율을 예측하게 한다 자연광 등을 이용한 설계 및 시뮬레이션을 가능하게 하여건물 사용자의 생산성을 향상시키고 에너지를 절감할 수 있는 작업환경을 창출하도록 도와준다

협업 부족 해결 정형화 건물 탈피 홖경문제 해결

해결사 BIM

BIM 지원자 ndash BuildingSMART

국외의 BIM으로 읶핚 경제적 이익 사례

건물 위치 용도 예상비용 절감비용

올림픽수영장 중국 수영장1250000달러

(엔지니어링 비용만)750000달러

Roche본사 영국 공장 50000000파욲드 8000000파욲드

Owens Brothers 콘크리트 공장

미국 산업시설 3500000달러 공기 및 비용 20 절감

건축에서 겪고 있는 문제는 다양하나 시사하는 바가 가장 큰 세가지 문제점을 꼽을 수 있었다 그 문제는 협업이 어

려워 일이 반복되는 것과 국내에는 성냥갑식 건물이 주를 이룬다는 것 그리고 환경문제에 대처해야 한다는 것이다

이 모든 것들이 건축의 새로운 패러다임 BIM으로 해결 가능하다

BuildingSMART는 IAI(International Alliance for Interoperability) 의 브랜드 이름으로써 IAI의 이상을 보다 쉽

게 사람들에게 이해시키기 위하여 채택된 마케팅 목적의 새로운 별칭이다 1994년 9월 건설 정보 공유 및 교환을 위하

여 AECFM 분야 산업기술기반의 표준 통합을 목적으로 결성된 국제적인 비영리단체이다 건설 프로젝트의 전 생명주

기의 정보 공유를 위한 산업표준 즉 IFC(Industry Foundation Classes)를 제정하며 현재 전 세계적으로 한국 미국

일본 독일 영국 프랑스 북구 4개 국가 싱가폴 이탈리아 이베리아 중국 등의 13개지부 35개 나라의 약 750여개

AECFM 관련업체가 분야별로 활동하고 있다 최근에는 러시아 브라질 지부 등의 결성이 진행 중에 있다

IFC는 전 세계적으로 BIM 소프트웨어들이 정보를 서로 공개적으로 주고받는데 필요한 데이터의 규격을 말한다 비유

를 하자면 서로 다른 나라 사람들이 의사소통을 위하여 국제공용어를 사용하는 것과 같다 BuildingSMART에서 수행

하고 있는 IFC의 목표는 다른 여러 소프트웨어 개발업체들이 개발한 소프트웨어의 상호 호환성을 극대화하여 건물의

디자인 건설 운영 유지 등 전 생명 주기 동안 상호 정보 교환 생산성 전달 시간 가격 품질 등을 향상시키는데 있다

이를 위하여 IAI에서는 IFC를 공용으로 지정하여 AEC 산업체를 통합화 시키려 하고 있다 그러기 위해서는 모든 자료

정의형식이 표준 형식과 100호환이 가능하여야 한다 이러한 모델은 최종적으로 건축 전 과정에서 요구되는 모든 정

보를 하나의 구조화된 프레임워크 내에 합리적으로 표현할 수 있어야 하며 이를 위하여 관련 분야의 동시적 참여가 가

능한 정보 공유 기반 구조의 개발이 필요하다 IFC를 완벽하게 만들기에는 아직 기술의 발달이 미흡하여 사용 사례가

많지 않은 실정이다

IFC(Industry Foundation Classes)란

bull Graphic Simulation

bull 3D 모델링에 의핚 2D 도

면 품질 검토

bull 공정시공 시뮬레이션

bull 공종별 3D 갂섭체크

bull 시공부위별 3D 갂섭 체크

국내 BIM

bull BIM 기반 견적 시스템

(4D5D 시스템)

bull BIM 기반 구조해석 에너지

분석 시스템

bull 각 단위업무에서 발생하는

BIM Data는 미비핚

수준이지만 공유가능

선짂외국 BIM

bull 기획설계견적구조해석

시공공정관리시설물관리

등 엔지니어링 각 단계 전

반 BIM Data 공유

bull Construction Project Life

Cycle Management

Near Future BIM

bull BIM 기반 엔지니어

링

시스템

bull PMISPMS

bull ERP

bull KMS

Near Future BIM

1 STEP초기단계 BIM 홗용

2 STEP단위업무 BIM 홗용

3 STEPBIM Based Engineering

4 STEPBIM Based Management

국내 BIM 단계국내건설 BIM의 현황은 2D도면에서 점차 3D모델로 부분적으로 변화

적용되고 있으나 각 단계별로 데이터의 공유는 원활하지 못한 상태이다

발전핛수록

interoperability와

기업갂 정보교홖의 비중이 커짐

국내 기관별 실무실태

lsquo그린 건설rsquo과 lsquo융합rsquo이

라는 화두로 조달청은 2012

년부터 500억원이상 모든 공

공발주를 첨단설계기법인

BIM 설계로 의무화하고 금년

하반기부터 시범사업 적용

bull 제도정비

(정보화 계획에 BIM 반영 공공 발주자별 개별BIM

지침 W제정 국제 BIM 표준 적용)

bull 기술도입

(BIM 요소기술도입 및 참여 BIM 응용기술 활성화)

bull 확산보급(발주자 참여확산용역사 참여 유도)

bull 2009년 3월에 처음 현상공모에 부쳐진 대한주택

공사의 양주회 천지구를 비롯하여 국방부 행복도시

건설청 등이 BIM기법의 적용을 설계조건으로 내걸

어 공사를 발주할 예정이다

bull중소기업의 경우 BIM의 필요성을 느끼고는

있으나 소극적인 참여에 그치고 있다

bull 따라서 정부와 협회를 통해 대기업과 중소기

업간의 협업을 유도하는 등의 노력이 필요하다

bull BIM을 사용해 전체적으로 협업 체제로 돌아

가기 위해서는 건축설계사무소를 비롯해 기존

의 업무방식 변경이 필요하다

bull 국외의 빌딩스마트협회와의 정보와 자료 전달

다양한 의견 취합 및 교류의 장을 제공한다

bull 국제 IAI 총회참가 등 선진 AEC관련업체와

상호 교류를 함으로써 선진기술정보를 신속히 습

득 및 이전하고 있다

bull 한국 고유의 건축모델과 프로세스를 반영

하고자 노력할 것이다

오토데스크-대한건축학회 국내

빌딩 정보모델링 설계 가이드

개발과 BIM산업 활성화

업무협약을 맺었다BIM

bull대기업의 경우 BIM 전담부서를 조직하는 과

감한 투자와 빠른 결단력으로 발 빠르게 움직

이고 있다 대부분 시공사 위주여서 시공현장에

부분적으로 적용하고 있다

bull그러나 협업을 중시하는 BIM에서 협력업체와

의 정보교환에 대한 문제점을 해결할 필요가

있다

국내 정부 협회 학회 기업들의 BIM에 대한 입장을 정리하였다

모든 기관이 BIM의 도입과 발전을 꾀하지만 이러한 기관별 소통 의견교환이 원활하지 못한 것으로 사료된다

현재 프로세스는 단계별로 따로 소통하는 모습을 보이지만 BIM 프로세스는 가운데에 커다란 단일 BIM 모델(3D 가

상모델)을 기준으로 함께 소통하는 모습을 볼 수 있다 따라서 3D BIM모델을 기반으로 건설프로세스 전 과정에서

효율적인 정보 교환과 협업 환경을 구축할 수 있다 각 건설단계별 수정사항을 단일 BIM모델로 실시간 업데이트하

여 통합적인 건설프로세스 환경을 제공한다

BIM정보 교홖 프로세스

BIM의 장점

생산성과 투명성 향상

각 공정에 관여하는 사람이 3D 정보를 손쉽게 이해할

수 있기 때문에 의사소통이 원활하고 신속한 의사 결정

이 가능하다 따라서 공기 단축과 상호 이해 증진으로

투명성이 확보되고 생산성이 획기적으로 향상된다

정확한 사업성 보장

정확한 물량 산출이 가능하고 공사 기간(이하 공기라

고 한다) 상의 위험성을 사전에 점검할 수 있어 안전성

향상에 기여한다 또한 정확한 원가 계산과 공사 과정

공기 산출로 생산성이 향상되고 발주자와 시공자가 계

산 하에 합리적 금액으로 계약하기 때문에 상호 신뢰성

이 증진되어 정확한 사업성이 보장될 수 있다

설계 변경 및 디자인 효용성

BIM은 해당 DATA를 변화하면 관련정보들이 연동되

어 변동되므로 설계변경이 손쉽다 3D 가상공간에 다

양한 디자인 개발이 가능하므로 설계자에게 새로운 무

한 상상 공간을 제공 할 수 있다

설계와 시공 DATA Base 누적

2D는 시공 후 정보로서 역할이 거의 끝나지만 BIM은 모든

과정이 축적되기 때문에 지속적 정보축적으로 무한의 효용

성을 갖는다 BIM으로 작성된 정보는 다른 건축물 건립 시

기초자료로 쓰이고 그 자료를 변형하여 새로운 디자인을 가

능하게 한다 또한 축적된 정보는 향후 무한한 변화에 지속

적으로 적응 가능하게 하며 업그레이드의 기본 틀이 될 수

있다

무한경쟁무기

BIM은 유럽 각국 싱가포르 두바이 건설현장 등에서 디자

인되어 시공되고 있는 이미 검증된 핵심기술이다 또한 건설

시장에서 경쟁력 우위를 정하는 최고의 기술로 각광받고 있

다 따라서 업계와 학계에서 변화를 수용 해야 하고 빠른 시

일 안에 국제적 경쟁력 확보가 필요하다

협업의 진면목 BIM

BIM은 BIM을 적용하는 참여자들의 긴밀한 협업이 선행되어야 가능한 것이다 건설산업에서 협업 실태는 현재까지 수직적이고 일방적이었다고 할 수 있다 BIM은이러한 체계에 인식 변화를 유도하여 수평적이며 민주적인 관계에서의 협업시스템구축이 이루어 지도록 한다 건물이 지어지기 전에 성공적인 BIM기반 협업시스템을 통해 시각화되고 분석되어 건물의 품질향상 신속한 조달 비용절감 등이 달성되는 것이다

비정형 건물 가능 BIM

동대문 디자인 플라자와 같은 비정형 건축물은 설계와 시공 모두 전통적인 방법으로는 불가능하기 때문에 BIM 기반의 새로운첨단 기법이 필요하다 BIM은 주어진 예산과 공기 내에 비정형건축물의 물량산출을 내고 정확한 기하학정보를 바탕으로 정형화되지 않은 형태의패널을 제작하여 이를 현장에서 조립 시공 가능하게 한다

지속가능성 BIM

환경친화적인 건물은 건물의 에너지 성능측면과 환경에 미치는 영향 등을 고려할때 매우 중요한 이슈라 할 수 있다 BIM은에너지 분석이 가능하기 때문에 분석이 필요한 시점에서 수시로 실행함으로써 에너지 효율을 예측하게 한다 자연광 등을 이용한 설계 및 시뮬레이션을 가능하게 하여건물 사용자의 생산성을 향상시키고 에너지를 절감할 수 있는 작업환경을 창출하도록 도와준다

협업 부족 해결 정형화 건물 탈피 홖경문제 해결

해결사 BIM

BIM 지원자 ndash BuildingSMART

국외의 BIM으로 읶핚 경제적 이익 사례

건물 위치 용도 예상비용 절감비용

올림픽수영장 중국 수영장1250000달러

(엔지니어링 비용만)750000달러

Roche본사 영국 공장 50000000파욲드 8000000파욲드

Owens Brothers 콘크리트 공장

미국 산업시설 3500000달러 공기 및 비용 20 절감

건축에서 겪고 있는 문제는 다양하나 시사하는 바가 가장 큰 세가지 문제점을 꼽을 수 있었다 그 문제는 협업이 어

려워 일이 반복되는 것과 국내에는 성냥갑식 건물이 주를 이룬다는 것 그리고 환경문제에 대처해야 한다는 것이다

이 모든 것들이 건축의 새로운 패러다임 BIM으로 해결 가능하다

BuildingSMART는 IAI(International Alliance for Interoperability) 의 브랜드 이름으로써 IAI의 이상을 보다 쉽

게 사람들에게 이해시키기 위하여 채택된 마케팅 목적의 새로운 별칭이다 1994년 9월 건설 정보 공유 및 교환을 위하

여 AECFM 분야 산업기술기반의 표준 통합을 목적으로 결성된 국제적인 비영리단체이다 건설 프로젝트의 전 생명주

기의 정보 공유를 위한 산업표준 즉 IFC(Industry Foundation Classes)를 제정하며 현재 전 세계적으로 한국 미국

일본 독일 영국 프랑스 북구 4개 국가 싱가폴 이탈리아 이베리아 중국 등의 13개지부 35개 나라의 약 750여개

AECFM 관련업체가 분야별로 활동하고 있다 최근에는 러시아 브라질 지부 등의 결성이 진행 중에 있다

IFC는 전 세계적으로 BIM 소프트웨어들이 정보를 서로 공개적으로 주고받는데 필요한 데이터의 규격을 말한다 비유

를 하자면 서로 다른 나라 사람들이 의사소통을 위하여 국제공용어를 사용하는 것과 같다 BuildingSMART에서 수행

하고 있는 IFC의 목표는 다른 여러 소프트웨어 개발업체들이 개발한 소프트웨어의 상호 호환성을 극대화하여 건물의

디자인 건설 운영 유지 등 전 생명 주기 동안 상호 정보 교환 생산성 전달 시간 가격 품질 등을 향상시키는데 있다

이를 위하여 IAI에서는 IFC를 공용으로 지정하여 AEC 산업체를 통합화 시키려 하고 있다 그러기 위해서는 모든 자료

정의형식이 표준 형식과 100호환이 가능하여야 한다 이러한 모델은 최종적으로 건축 전 과정에서 요구되는 모든 정

보를 하나의 구조화된 프레임워크 내에 합리적으로 표현할 수 있어야 하며 이를 위하여 관련 분야의 동시적 참여가 가

능한 정보 공유 기반 구조의 개발이 필요하다 IFC를 완벽하게 만들기에는 아직 기술의 발달이 미흡하여 사용 사례가

많지 않은 실정이다

IFC(Industry Foundation Classes)란

bull Graphic Simulation

bull 3D 모델링에 의핚 2D 도

면 품질 검토

bull 공정시공 시뮬레이션

bull 공종별 3D 갂섭체크

bull 시공부위별 3D 갂섭 체크

국내 BIM

bull BIM 기반 견적 시스템

(4D5D 시스템)

bull BIM 기반 구조해석 에너지

분석 시스템

bull 각 단위업무에서 발생하는

BIM Data는 미비핚

수준이지만 공유가능

선짂외국 BIM

bull 기획설계견적구조해석

시공공정관리시설물관리

등 엔지니어링 각 단계 전

반 BIM Data 공유

bull Construction Project Life

Cycle Management

Near Future BIM

bull BIM 기반 엔지니어

링

시스템

bull PMISPMS

bull ERP

bull KMS

Near Future BIM

1 STEP초기단계 BIM 홗용

2 STEP단위업무 BIM 홗용

3 STEPBIM Based Engineering

4 STEPBIM Based Management

국내 BIM 단계국내건설 BIM의 현황은 2D도면에서 점차 3D모델로 부분적으로 변화

적용되고 있으나 각 단계별로 데이터의 공유는 원활하지 못한 상태이다

발전핛수록

interoperability와

기업갂 정보교홖의 비중이 커짐

국내 기관별 실무실태

lsquo그린 건설rsquo과 lsquo융합rsquo이

라는 화두로 조달청은 2012

년부터 500억원이상 모든 공

공발주를 첨단설계기법인

BIM 설계로 의무화하고 금년

하반기부터 시범사업 적용

bull 제도정비

(정보화 계획에 BIM 반영 공공 발주자별 개별BIM

지침 W제정 국제 BIM 표준 적용)

bull 기술도입

(BIM 요소기술도입 및 참여 BIM 응용기술 활성화)

bull 확산보급(발주자 참여확산용역사 참여 유도)

bull 2009년 3월에 처음 현상공모에 부쳐진 대한주택

공사의 양주회 천지구를 비롯하여 국방부 행복도시

건설청 등이 BIM기법의 적용을 설계조건으로 내걸

어 공사를 발주할 예정이다

bull중소기업의 경우 BIM의 필요성을 느끼고는

있으나 소극적인 참여에 그치고 있다

bull 따라서 정부와 협회를 통해 대기업과 중소기

업간의 협업을 유도하는 등의 노력이 필요하다

bull BIM을 사용해 전체적으로 협업 체제로 돌아

가기 위해서는 건축설계사무소를 비롯해 기존

의 업무방식 변경이 필요하다

bull 국외의 빌딩스마트협회와의 정보와 자료 전달

다양한 의견 취합 및 교류의 장을 제공한다

bull 국제 IAI 총회참가 등 선진 AEC관련업체와

상호 교류를 함으로써 선진기술정보를 신속히 습

득 및 이전하고 있다

bull 한국 고유의 건축모델과 프로세스를 반영

하고자 노력할 것이다

오토데스크-대한건축학회 국내

빌딩 정보모델링 설계 가이드

개발과 BIM산업 활성화

업무협약을 맺었다BIM

bull대기업의 경우 BIM 전담부서를 조직하는 과

감한 투자와 빠른 결단력으로 발 빠르게 움직

이고 있다 대부분 시공사 위주여서 시공현장에

부분적으로 적용하고 있다

bull그러나 협업을 중시하는 BIM에서 협력업체와

의 정보교환에 대한 문제점을 해결할 필요가

있다

국내 정부 협회 학회 기업들의 BIM에 대한 입장을 정리하였다

모든 기관이 BIM의 도입과 발전을 꾀하지만 이러한 기관별 소통 의견교환이 원활하지 못한 것으로 사료된다

협업의 진면목 BIM

BIM은 BIM을 적용하는 참여자들의 긴밀한 협업이 선행되어야 가능한 것이다 건설산업에서 협업 실태는 현재까지 수직적이고 일방적이었다고 할 수 있다 BIM은이러한 체계에 인식 변화를 유도하여 수평적이며 민주적인 관계에서의 협업시스템구축이 이루어 지도록 한다 건물이 지어지기 전에 성공적인 BIM기반 협업시스템을 통해 시각화되고 분석되어 건물의 품질향상 신속한 조달 비용절감 등이 달성되는 것이다

비정형 건물 가능 BIM

동대문 디자인 플라자와 같은 비정형 건축물은 설계와 시공 모두 전통적인 방법으로는 불가능하기 때문에 BIM 기반의 새로운첨단 기법이 필요하다 BIM은 주어진 예산과 공기 내에 비정형건축물의 물량산출을 내고 정확한 기하학정보를 바탕으로 정형화되지 않은 형태의패널을 제작하여 이를 현장에서 조립 시공 가능하게 한다

지속가능성 BIM

환경친화적인 건물은 건물의 에너지 성능측면과 환경에 미치는 영향 등을 고려할때 매우 중요한 이슈라 할 수 있다 BIM은에너지 분석이 가능하기 때문에 분석이 필요한 시점에서 수시로 실행함으로써 에너지 효율을 예측하게 한다 자연광 등을 이용한 설계 및 시뮬레이션을 가능하게 하여건물 사용자의 생산성을 향상시키고 에너지를 절감할 수 있는 작업환경을 창출하도록 도와준다

협업 부족 해결 정형화 건물 탈피 홖경문제 해결

해결사 BIM

BIM 지원자 ndash BuildingSMART

국외의 BIM으로 읶핚 경제적 이익 사례

건물 위치 용도 예상비용 절감비용

올림픽수영장 중국 수영장1250000달러

(엔지니어링 비용만)750000달러

Roche본사 영국 공장 50000000파욲드 8000000파욲드

Owens Brothers 콘크리트 공장

미국 산업시설 3500000달러 공기 및 비용 20 절감

건축에서 겪고 있는 문제는 다양하나 시사하는 바가 가장 큰 세가지 문제점을 꼽을 수 있었다 그 문제는 협업이 어

려워 일이 반복되는 것과 국내에는 성냥갑식 건물이 주를 이룬다는 것 그리고 환경문제에 대처해야 한다는 것이다

이 모든 것들이 건축의 새로운 패러다임 BIM으로 해결 가능하다

BuildingSMART는 IAI(International Alliance for Interoperability) 의 브랜드 이름으로써 IAI의 이상을 보다 쉽

게 사람들에게 이해시키기 위하여 채택된 마케팅 목적의 새로운 별칭이다 1994년 9월 건설 정보 공유 및 교환을 위하

여 AECFM 분야 산업기술기반의 표준 통합을 목적으로 결성된 국제적인 비영리단체이다 건설 프로젝트의 전 생명주

기의 정보 공유를 위한 산업표준 즉 IFC(Industry Foundation Classes)를 제정하며 현재 전 세계적으로 한국 미국

일본 독일 영국 프랑스 북구 4개 국가 싱가폴 이탈리아 이베리아 중국 등의 13개지부 35개 나라의 약 750여개

AECFM 관련업체가 분야별로 활동하고 있다 최근에는 러시아 브라질 지부 등의 결성이 진행 중에 있다

IFC는 전 세계적으로 BIM 소프트웨어들이 정보를 서로 공개적으로 주고받는데 필요한 데이터의 규격을 말한다 비유

를 하자면 서로 다른 나라 사람들이 의사소통을 위하여 국제공용어를 사용하는 것과 같다 BuildingSMART에서 수행

하고 있는 IFC의 목표는 다른 여러 소프트웨어 개발업체들이 개발한 소프트웨어의 상호 호환성을 극대화하여 건물의

디자인 건설 운영 유지 등 전 생명 주기 동안 상호 정보 교환 생산성 전달 시간 가격 품질 등을 향상시키는데 있다

이를 위하여 IAI에서는 IFC를 공용으로 지정하여 AEC 산업체를 통합화 시키려 하고 있다 그러기 위해서는 모든 자료

정의형식이 표준 형식과 100호환이 가능하여야 한다 이러한 모델은 최종적으로 건축 전 과정에서 요구되는 모든 정

보를 하나의 구조화된 프레임워크 내에 합리적으로 표현할 수 있어야 하며 이를 위하여 관련 분야의 동시적 참여가 가

능한 정보 공유 기반 구조의 개발이 필요하다 IFC를 완벽하게 만들기에는 아직 기술의 발달이 미흡하여 사용 사례가

많지 않은 실정이다

IFC(Industry Foundation Classes)란

bull Graphic Simulation

bull 3D 모델링에 의핚 2D 도

면 품질 검토

bull 공정시공 시뮬레이션

bull 공종별 3D 갂섭체크

bull 시공부위별 3D 갂섭 체크

국내 BIM

bull BIM 기반 견적 시스템

(4D5D 시스템)

bull BIM 기반 구조해석 에너지

분석 시스템

bull 각 단위업무에서 발생하는

BIM Data는 미비핚

수준이지만 공유가능

선짂외국 BIM

bull 기획설계견적구조해석

시공공정관리시설물관리

등 엔지니어링 각 단계 전

반 BIM Data 공유

bull Construction Project Life

Cycle Management

Near Future BIM

bull BIM 기반 엔지니어

링

시스템

bull PMISPMS

bull ERP

bull KMS

Near Future BIM

1 STEP초기단계 BIM 홗용

2 STEP단위업무 BIM 홗용

3 STEPBIM Based Engineering

4 STEPBIM Based Management

국내 BIM 단계국내건설 BIM의 현황은 2D도면에서 점차 3D모델로 부분적으로 변화

적용되고 있으나 각 단계별로 데이터의 공유는 원활하지 못한 상태이다

발전핛수록

interoperability와

기업갂 정보교홖의 비중이 커짐

국내 기관별 실무실태

lsquo그린 건설rsquo과 lsquo융합rsquo이

라는 화두로 조달청은 2012

년부터 500억원이상 모든 공

공발주를 첨단설계기법인

BIM 설계로 의무화하고 금년

하반기부터 시범사업 적용

bull 제도정비

(정보화 계획에 BIM 반영 공공 발주자별 개별BIM

지침 W제정 국제 BIM 표준 적용)

bull 기술도입

(BIM 요소기술도입 및 참여 BIM 응용기술 활성화)

bull 확산보급(발주자 참여확산용역사 참여 유도)

bull 2009년 3월에 처음 현상공모에 부쳐진 대한주택

공사의 양주회 천지구를 비롯하여 국방부 행복도시

건설청 등이 BIM기법의 적용을 설계조건으로 내걸

어 공사를 발주할 예정이다

bull중소기업의 경우 BIM의 필요성을 느끼고는

있으나 소극적인 참여에 그치고 있다

bull 따라서 정부와 협회를 통해 대기업과 중소기

업간의 협업을 유도하는 등의 노력이 필요하다

bull BIM을 사용해 전체적으로 협업 체제로 돌아

가기 위해서는 건축설계사무소를 비롯해 기존

의 업무방식 변경이 필요하다

bull 국외의 빌딩스마트협회와의 정보와 자료 전달

다양한 의견 취합 및 교류의 장을 제공한다

bull 국제 IAI 총회참가 등 선진 AEC관련업체와

상호 교류를 함으로써 선진기술정보를 신속히 습

득 및 이전하고 있다

bull 한국 고유의 건축모델과 프로세스를 반영

하고자 노력할 것이다

오토데스크-대한건축학회 국내

빌딩 정보모델링 설계 가이드

개발과 BIM산업 활성화

업무협약을 맺었다BIM

bull대기업의 경우 BIM 전담부서를 조직하는 과

감한 투자와 빠른 결단력으로 발 빠르게 움직

이고 있다 대부분 시공사 위주여서 시공현장에

부분적으로 적용하고 있다

bull그러나 협업을 중시하는 BIM에서 협력업체와

의 정보교환에 대한 문제점을 해결할 필요가

있다

국내 정부 협회 학회 기업들의 BIM에 대한 입장을 정리하였다

모든 기관이 BIM의 도입과 발전을 꾀하지만 이러한 기관별 소통 의견교환이 원활하지 못한 것으로 사료된다

bull Graphic Simulation

bull 3D 모델링에 의핚 2D 도

면 품질 검토

bull 공정시공 시뮬레이션

bull 공종별 3D 갂섭체크

bull 시공부위별 3D 갂섭 체크

국내 BIM

bull BIM 기반 견적 시스템

(4D5D 시스템)

bull BIM 기반 구조해석 에너지

분석 시스템

bull 각 단위업무에서 발생하는

BIM Data는 미비핚

수준이지만 공유가능

선짂외국 BIM

bull 기획설계견적구조해석

시공공정관리시설물관리

등 엔지니어링 각 단계 전

반 BIM Data 공유

bull Construction Project Life

Cycle Management

Near Future BIM

bull BIM 기반 엔지니어

링

시스템

bull PMISPMS

bull ERP

bull KMS

Near Future BIM

1 STEP초기단계 BIM 홗용

2 STEP단위업무 BIM 홗용

3 STEPBIM Based Engineering

4 STEPBIM Based Management

국내 BIM 단계국내건설 BIM의 현황은 2D도면에서 점차 3D모델로 부분적으로 변화

적용되고 있으나 각 단계별로 데이터의 공유는 원활하지 못한 상태이다

발전핛수록

interoperability와

기업갂 정보교홖의 비중이 커짐

국내 기관별 실무실태

lsquo그린 건설rsquo과 lsquo융합rsquo이

라는 화두로 조달청은 2012

년부터 500억원이상 모든 공

공발주를 첨단설계기법인

BIM 설계로 의무화하고 금년

하반기부터 시범사업 적용

bull 제도정비

(정보화 계획에 BIM 반영 공공 발주자별 개별BIM

지침 W제정 국제 BIM 표준 적용)

bull 기술도입

(BIM 요소기술도입 및 참여 BIM 응용기술 활성화)

bull 확산보급(발주자 참여확산용역사 참여 유도)

bull 2009년 3월에 처음 현상공모에 부쳐진 대한주택

공사의 양주회 천지구를 비롯하여 국방부 행복도시

건설청 등이 BIM기법의 적용을 설계조건으로 내걸

어 공사를 발주할 예정이다

bull중소기업의 경우 BIM의 필요성을 느끼고는

있으나 소극적인 참여에 그치고 있다

bull 따라서 정부와 협회를 통해 대기업과 중소기

업간의 협업을 유도하는 등의 노력이 필요하다

bull BIM을 사용해 전체적으로 협업 체제로 돌아

가기 위해서는 건축설계사무소를 비롯해 기존

의 업무방식 변경이 필요하다

bull 국외의 빌딩스마트협회와의 정보와 자료 전달

다양한 의견 취합 및 교류의 장을 제공한다

bull 국제 IAI 총회참가 등 선진 AEC관련업체와

상호 교류를 함으로써 선진기술정보를 신속히 습

득 및 이전하고 있다

bull 한국 고유의 건축모델과 프로세스를 반영

하고자 노력할 것이다

오토데스크-대한건축학회 국내

빌딩 정보모델링 설계 가이드

개발과 BIM산업 활성화

업무협약을 맺었다BIM

bull대기업의 경우 BIM 전담부서를 조직하는 과

감한 투자와 빠른 결단력으로 발 빠르게 움직

이고 있다 대부분 시공사 위주여서 시공현장에

부분적으로 적용하고 있다

bull그러나 협업을 중시하는 BIM에서 협력업체와

의 정보교환에 대한 문제점을 해결할 필요가

있다

국내 정부 협회 학회 기업들의 BIM에 대한 입장을 정리하였다

모든 기관이 BIM의 도입과 발전을 꾀하지만 이러한 기관별 소통 의견교환이 원활하지 못한 것으로 사료된다

국내 기관별 실무실태

lsquo그린 건설rsquo과 lsquo융합rsquo이

라는 화두로 조달청은 2012

년부터 500억원이상 모든 공

공발주를 첨단설계기법인

BIM 설계로 의무화하고 금년

하반기부터 시범사업 적용

bull 제도정비

(정보화 계획에 BIM 반영 공공 발주자별 개별BIM

지침 W제정 국제 BIM 표준 적용)

bull 기술도입

(BIM 요소기술도입 및 참여 BIM 응용기술 활성화)

bull 확산보급(발주자 참여확산용역사 참여 유도)

bull 2009년 3월에 처음 현상공모에 부쳐진 대한주택

공사의 양주회 천지구를 비롯하여 국방부 행복도시

건설청 등이 BIM기법의 적용을 설계조건으로 내걸

어 공사를 발주할 예정이다

bull중소기업의 경우 BIM의 필요성을 느끼고는

있으나 소극적인 참여에 그치고 있다

bull 따라서 정부와 협회를 통해 대기업과 중소기

업간의 협업을 유도하는 등의 노력이 필요하다

bull BIM을 사용해 전체적으로 협업 체제로 돌아

가기 위해서는 건축설계사무소를 비롯해 기존

의 업무방식 변경이 필요하다

bull 국외의 빌딩스마트협회와의 정보와 자료 전달

다양한 의견 취합 및 교류의 장을 제공한다

bull 국제 IAI 총회참가 등 선진 AEC관련업체와

상호 교류를 함으로써 선진기술정보를 신속히 습

득 및 이전하고 있다

bull 한국 고유의 건축모델과 프로세스를 반영

하고자 노력할 것이다

오토데스크-대한건축학회 국내

빌딩 정보모델링 설계 가이드

개발과 BIM산업 활성화

업무협약을 맺었다BIM

bull대기업의 경우 BIM 전담부서를 조직하는 과

감한 투자와 빠른 결단력으로 발 빠르게 움직

이고 있다 대부분 시공사 위주여서 시공현장에

부분적으로 적용하고 있다

bull그러나 협업을 중시하는 BIM에서 협력업체와

의 정보교환에 대한 문제점을 해결할 필요가

있다

국내 정부 협회 학회 기업들의 BIM에 대한 입장을 정리하였다

모든 기관이 BIM의 도입과 발전을 꾀하지만 이러한 기관별 소통 의견교환이 원활하지 못한 것으로 사료된다

BUILDINGINFORMATION

MODELING

설계ARCHITECTS

구조STRUCTURALENGINEERS

전기공조설비MEP SYSTEMSENGINEERS

시공BUILDERS

사용 유지관리OWNERS

희림종합건축사무소

동양구조앆전기술

쌍용건설

삼성물산

Buildingsmart

테라 IT

설문조사에서 나타나듯이 국내 건축업은 설계와 시공분야가 특화되어 발전된 형상이다 BIM 사용에 있어서도 가장 먼

저 도입한 분야가 설계와 시공분야이며 현재 부분적으로 BIM 기술을 적용 중에 있다 이러한 국내 건축업의 비대칭적 발

전으로 인해 건축분야에 필요한 협업이 다른 업종(조선 자동차 등)에 비해 발전이 더딘 것이 사실이다 보수적인 건축업

계에서 서로의 협업을 중시하는 BIM의 발전이 이루어질 수 있을까 라는 의구심이 든다 따라서 협업을 이룰 수 있도록

건축 프로세스에 맞춰 설계 구조 설비 시공 유지관리 등의 건축분야와 기관별 실무실태를 중심으로 국내탐방 기업들

을 선정하였다

방문기관의 선정기준은 다음과 같다

첫째 건축분야의 각 분야의 기관과 기업 방문을 우선시 한다

둘째 BIM 의 문제점 파악을 위해 현재 BIM을 적용 사용하고 있는 기관이어야 한다

BIM 실무 문제점파악

BIM의 제도 및

프로그램 개발

문제점파악

문제점 재확읶 및

탐방목표 설정

『국내탐방전개 순서』

10

36

31

9

14기획 및 관리 분야

계획 및 설계 분야

시공 및 현장관리 분야

구조 및 엔지니어링 분야

설비 및 유지관리 분야

20100426~20100509에 건축도시연구정보센터 홈페이지

에서 BIM에 관한 설문조사를 실시하였다 국내 도입기에 BIM

이 국내 건설 산업 전면적으로 적용되었을 때 과연 어떤 분야에서

가장 큰 긍정적인 변화를 가져올 수 있을지에 대한 물음에 다음과

같은 결과를 얻었다 (참여자 618명) 계획 및 설계분야 시공 및

현장관리 분야에 가장 큰 변화를 예상하였다 이는 설계와 시공

만 특화되어 있는 국내 현실을 나타내 주는 지표로 발전 또한 특

화된 분야에서 나타날 것이라는 주된 의견이었다

국내 건축분야별 실무실태 amp 국내탐방

2 확읶하기 bull 국내탐방기관

- 희림건축종합사무소

- 동양구조앆전기술

- 삼성물산 주택부문

- 쌍용건설

- 테라 정보기술(Tera IT)

- Buildingsmart

bull 국내 BIM 문제점

bull 국외 탐방 목표

⊙ 사업계획서 평가 및 사업시행자 지정

- 평가점수는 기술부문 600점 재무부문 400점으로 1000점 만점으로 하되 설계 310점 BIM 적용 및 활용도

30점 시공 130점 유지관리 50점 서비스 수준 50점 사업관리 20점 창의성 10점 출자자 구성 50점 및 가격 350

점으로 평가하고 평가점수가 높은 순으로 우선협상대상자를 선정한 후 협상을 거쳐 사업시행자를 지정함

전력거래소(이사장 염명천)는 최근 건축분야 전문가 교수들로 구성된 본사 사옥 설계심의위원회를 개최하고 (주)

희림건축을 광주middot전남 공동혁신도시에 건립될 새 사옥의 설계자로 최종 선정했다 hellip

전력거래소 새사옥 BIM 국내 첫 적용 lt20100726 전력경제gt

모두 2D 캐드로 도면을 그릴 때 3차원 입체설계인 BIM에 주목하고 투자를 아끼지 않았던 희림종합건축사무소를

찾아 최근 BIM으로 이룬 활약상을 살펴보고 건축설계에서 BIM 필요성을 알아보고자 하였다 또한 연구소를 기반으

로 한 전문 인력 양성과정과 BIM과 함께 대두되고 있는 대가(代價) 산정에 대한 의견을 들어보았다 희림종합건축사

무소의 다음 BIM 프로젝트는 무엇일까

희림종합건축사무소lsquo변화하는 시대에 빠르게 대응하라rsquo

BIM이 마법상자 읷까 그 해답을 찾기 위해 희림종합건축사무소를 방문하다

BUILDINGINFORMATION

MODELING

설계ARCHITECTS

Q 다른 건축사무소 보다 빠르게 BIM을 도입 연구핚 것으로 알고 있다 얶제부터 시작하였는가

2006년부터 BIM을 시작하여 내부 파일럿 프로젝트를 시행 테스트하며 관련 프로세스 정착 로드맵을 이미 구축하였고

2008년 까지 연구소에서 연구개발위주로 발전하고실무에는 부분적으로 적용하였다 2008년 부터 국가에서 발주하기

시작하면서 실무에 적용되었다 직원들에게 새로운 인식의 변화를 유도하였으며 건축연구소를 중심으로 다양한 시나리오

검토와 토론 테스트를 무한 반복하였다 직원들 교육도 꾸준히 진행되었는데 기본(2)-중급(3)-고급 (14일) 1달코스로

회사 자체 내에서 교육하였다 교육인력은 기본교육은 위탁교육을 실시하고 중급고급은 연구소 4개의 팀이 교육을 맡아

실시하였다

Q 최귺 현상공모와 공공발주에서 수주핚 프로젝트들은 어떠핚 것이 있는가 또핚 어떠핚 BIM 프로그램을 이용하는가

용인시민체육관을 비롯하여 전력거래소 사옥 서울대병원 project 를 수주하였고 국내에서 발주가 10개정도 나왔다

이중 BIM을 사용하여 참여한 건 56개 정도 된다 이 중 서울대학교병원 지하복합 진료공간 임대형 민간투자사업

(BTL) 시설기본계획 고시를 살펴보면 다음과 같은 항목을 살펴볼 수 있다

가장 많이 사용하는 프로그램은 Revit이다 어떤 프로그램이나 툴을 쓰느냐는 중요하지 않다 현재 프로그램 사용자

입장에서 프로그램 개선이 많이 되어야 하는데 외국의 프로그램을 쓰는 우리나라는 문제가 발생하면 외국에서 프로그

램을 고치기를 기다려야 하는 문제점이 있다

국내에서 BIM을 위한 프로그램 개발이 외국보다 뒤쳐지는 것은 사실이지만 도면은 마음만 먹으면 엑셀로라도 어떻게

든지 그릴 수 있다 정보는 공유하는 실체가 중요한 것이 아니라 시장에서의 합의가 이루어지고 객관적이고 명확한 것

에 대한 정의가 중요하다 BIM을 실현시키는 소프트웨어가 중요한 것은 아니라고 본다

문제점1 새로운 읶식의 전홖 부족

우리나라 건축분야는 보수적인 면이 크다 따라서 특별한 계기가 없으면 바꾸려고 하지 않는다 각 부문에 확실한 인

센티브가 있다면 모를까 다수가 참가하기 위한 파동력이 부족하다 외국과 비교하면 외국은 쓰는 사람이 자발적으로

프로그램을 개발하고 이용하여 BIM에 대한 지식을 축적해 나간다 하지만 국내의 경우 이러한 점이 부족하다 도입은

늦지 않았지만 협업을 중시하는 새로운 인식으로의 전환과 도입에 대한 적극성 부족으로 인해 건축 토목 업계는 도태

되어 갈 것이다

Q BIM을 사용하면 그에 대핚 대가는 전과 다른가

보수 문제는 쉬운 부분이 아니다 기존 업무체계보다 일이 훨씬 많아 진

것은 사실이지만 아직 프로라고 하기엔 부족한 실력이어서 대가를 요구하지

못한다 그러나 BIM이 진정 발전할 수 있으려면 설계비의 현실화가 시급하

다 2D기반 설계보다 일의 양 인원 고성능의 시스템 및 고가의 소프트웨어

등 고정적으로 투입하는 비용이 높아지기 때문에 발주자 설계자 시공자간

BIM 기술수준 범위 비용에 대한 이해와 명확한 합의 없이 프로젝트를 시

작할 경우 이견 발생 소지가 높고 과도한 출혈경쟁으로 치달아 눈요깃거리

로 전락할 우려가 있어 주의해야 할 것이다

Q 비정형 건물에 BIM의 적용 및 효율성은 어느 정도 입니까

일단 본론부터 말해 BIM이 비정형을 위한 기술은 아니다 BIM을 적용하

기 전에도 비정형건물을 지었고 정형건물도 지었었다 현대에 와서 비정형

건물의 수요가 늘어남에 BIM을 사용하게 되는 것이고 비정형을 위한 필수

조건이 아니라 필요조건이다 국내에서는 비정형건축을 위해서는 BIM이 아

니라 3차원 설계가 필요한 것이다 현재 BIM으로 설계한 대부분의 프로젝

트들이 비정형 건물이라고 할 수 있겠다(서울대학교병원 지하복합공간 전

력거래소 등등)

『서울대학교병원 지하복합공갂개발』

『전력거래소(KPX) 싞사옥 프로젝트』

문제점2 준비된 자 vs 강건너 불구경

BIM 시장에 뛰어드는 건축설계회사는 간삼건축(포스코 인천사옥) 삼우설계(성균관대 학술 정보관) 희림종합건축

사사무소(서울대병원 지하복합공간개발 프로젝트)등 메이저 사무소에 불과하다 그러나 소규모 건축설계사무소에서

는 강건너 불구경을 하고 있거나 무엇을 어떻게 적용해야 하는지 알지 못하는 상태이다 이를 위해 제도 정비 지침 등

이 수립되지 않고 현행대로 진행될 시에 대가에 대한 산정기준이 없어 BIM을 적용한다고 해도 지금과 별 다름이 없을

것으로 예상된다 메이저 회사가 아닌 소규모건축설계사무실에는 벅찬 상황이다

문제점3 현재 프로그램 컴퓨터 기술 수준

현재 BIM 사용자들의 한 목소리로 이야기 하는 것이 프로그램에 대한 기술 수준이다 하나의 프로젝트를 진행하기

에 사용하는 하드웨어 수준이 너무 낮아 건물의 모든 정보를 한번에 처리 불가능하여 단계적으로 접근할 수 밖에 없

는 실정이다 Project를 확인하는데도 4기가의 메모리는 기본으로 필요하며 최고한 2기가의 메모리는 필요하다는

말이다 또한 BIM 프로그램을 이용하다 문제점이 발생하면 이를 프로그램회사에 요청하고 이를 해결되기까지 기다

리는데 오랜 시간이 걸리기 때문에 다른 방법을 강구하는 등 대안을 마련하여야 한다

Professions that organized their data in digital relational

databases will soon after begin outsourcing notable portions of

their work - Thomas Friedman

sbquo I s B I M O p p o r t u n i t y o r O b s t a c l e ‛

첫 공공 발주한 용인시민체육공원의 구조설계를 맡은 동양구조안전기술

이 다른 기업들과의 컨소시엄을 할 수 있는 기회를 얻었다 이를 위해 그 동

안 무엇을 준비해왔고 빠르게 BIM을 도입한 이유가 무엇인지 알아본다 또

한 BIM 작업을 통해 다른 분야와의 정보교환과 소통에는 문제가 없었는지

확인하고자 한다

동양구조안전기술

Q 구조분야에서 BIM을 도입 시 경제적으로 다른 분야에 비해 타격이 크다고 알고 있는데 BIM을 고집하는 이유는 무엇

읶가

다른 분야에 비해 구조분야는 프로그램과의 연동이 중요시 되기 때문에 큰 비용이 드는 것은 사실이다 그러나 설계에서

시공에 이르는 일련의 과정을 BIM을 통해서 이루어 낸다면 시너지 효과를 얻을 것으로 기대하기 때문에 BIM을 이용한

통합이 필수적이다 앞으로 모두가 BIM을 할 것이고 BIM을 사용하는 곳에선 3D 모델로 데이터를 공유하게 될 것이기 때

문에 BIM의 빠른 도입과 경쟁력 향상이 투자를 이끌어 낸 이유라 할 수 있겠다

lsquoBIM을 통한 건축분야의 민주화 실현rsquo

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

Skin ndash Rhino

Made by Architect

Structure

suggested by Structural Engineer

Q 컨소시엄으로 프로젝트를 짂행핛 시 문제점은 없었는가 설계구조갂의 프로세스는 어떠핚가

이원화된 업무 구조에서는 업무 방식 업무 범위를 놓고 엔지니어링들 간의 의견 조율이 어려웠다 BIM 업무 프로세스

나 개념의 이해 문제가 아니라 기존 설계 업무 프로세스에서 설계자와 엔지니어와의 BIM 데이터를 구축하는 것이 꼭 필

요하다 프로세스는 다음 그림과 같이 설계사무소에서 Rhino를 이용하여 건물의 겉 표면만 표현하고 그 형태대로 구조

엔지니어링에서 프로그램을 통하여 구조체를 설계하는 것이다

첫 BIM 공공발주읶 용읶시민체육공원의 구조설계를 맟은 동양구조앆전기술을 가다

Q 현재 국내에서 가장 많이 사용하는 구조해석프로그램읶 Midas와의 호홖은 가능핚가

우리나라 구조설계사무실의 대부분이 마이다스 프로그램을 주력으로 사용하는 것으로 알고 있다 마이다스 프로그램에

익숙하다 보니 마이다스에서 제공하지 않는 프로그램은 구조 설계사무소에서 사용하지 못한다는 인식이 지배적이고 대

부분 구조 엔지니어들은 sbquo BIM은 구조에서 먼저 시작한 것 아닌가 구조는 언제나 3D로 하고 있는데 왜 굳이 우리가

BIM이라는 것을 해야 하는 하는가 연동은 되는가‛라는 공통된 말을 계속 하고 있다 IFC나 CIS2와 같은 Extension

life의 호환이 잘 될 때쯤엔 크게 고민하지 않아도 될 문제지만 현실적으로는 아직 미흡한 수준에 머물러 있고 마이다스

또한 외부프로그램과의 프로그램을 제공하지 않기 때문에 현시점에서는 BIM이 가능한 해석 프로그램을 사용하는 것이

최선의 선택이다

Q Revit architecture은 설계사무소에서 사용하는 BIM 관련 툴이고 Revit structure는 구조해석프로그램으로 구조설계

사무실에서 사용하는 프로그램읶가

동양구조안전기술에서는 많은 BIM 프로그램 중에 revit을 사용하고 있으며 revit architecture에서 건물의 형태를 받아

structure에서 구조모델링을 실시한다 Revit Structure는 구조 해석용 프로그램이 전혀 아니다 어떤 사람들은 Revit

Architecture에서 만들어진 모델링은 Revit Structure에서 해석하고 Revit MEP에서 설비를 디자인한다고 생각한다

Revit Structure는 해석용 프로그램이 아니라 구조해석용 프로그램과 레빗에서 생성된 모델링을 연결해 주고 구조적인

부분을 디자인 하는 프로그램이라고 생각하면 된다

RevitArchitecture

RevitStructure

ROBOT

ETABS

MIDAS IT

ADAPT

OASYS

Revit MEP

Steelbull Teklabull Advancesteelbull ASD

Rebar Detailbull Allplanbull ASDbull RC CADS

For Clash Detection

Drafting

Steel Rebar

bull Robot

문제점1 구조설계프로그램의 호홖성 부족

국내에서 가장 많이 사용하는 구조설계 프로그램은 국내에서 개발한 MIDIS 프로그램이다 국내뿐 아니라 국외에 수

출할 정도로 널리 사용하는 프로그램이 BIM에 호환이 되지 않아 BIM을 이용한 구조설계를 할 경우 보통 revit

structure에서 구조 모델링을 하고 etabs Abaqus와 같은 구조해석프로그램으로 해석을 진행한다 MIDAS 프로그램

과 같이 상용 프로그램이 호환되지 않는 케이스들은 때문에 BIM 발전을 저해하는 요인이 될 수 있다

문제점2 BIM의 전문읶력 부족

BIM을 구조에서 적용하기를 원하지만 정작 BIM에 대한 전문 지식을 가진 전문인력은 턱없이 부족하다 동양구조에서

는 8명의 BIM 팀을 구성하고 있지만 BIM 인력을 더 보충하고자 한다 CS구조에도 BIM을 적용하려 하지만 아직 적당

한 전문 인력을 구하지 못하였다 이러한 문제는 BIM 교육 문제로 귀속될 수 있다 시작한지 얼마 되지 않았기 때문에

BIM 툴을 다룰 수 있는 인원이 한정적일 뿐더러 국가 자체에서 BIM 교육에 대한 전문 교육원이 신설되지 않고 프로그

램 회사에서 자체 교육을 실시한다고 하지만 이 또한 금액이 상당하여 BIM 툴을 배우고 싶은 인력들은 이러지도 저러

지도 못한 실정이다

삼성물산 건설부문은 삼차원 입체 설계를 통해 건축물을 시각화하고 각종 시뮬레이션으로

관련 정보를 관리하는 빌딩정보모델링(BIM) 기술을 전면 적용하기로

삼성물산 입체설계 도입 lt20100410_매일경제gt

일부 프로젝트에 부분적으로 BIM 기술이 적용된 사례는 있지만 전 분야에 걸쳐 BIM을 활

용하기로 한 것은 이번이 업계 처음이다 이러한 강한 추진력의 근원을 알아보고 시공사 중

심으로 고착된 국내 건설산업에서 협력 통합을 중시하는 BIM에 대한 의미를 알아 보았다

또한 다양한 BIM 협력체 간의 정보의 소통 실태와 BIM 적용사례를 살펴보고 효율성과 적

용가능성을 조사해 보았다

삼성물산

Q BIM에 대핚 강핚 추짂과 투자가 짂행된 것으로 알고 있다 BIM에 대핚 확싞은 어디서부터

얻은 것읶가

지난해 성균관대 학술 정보관 프로젝트 등 다양한 BIM 3D 기법을 이용한 시공성 검토를 시

범적으로 적용하여 만족스러운 성과를 얻어 적용 가능성을 확인하였으며 본격적인 BIM 이용

확산을 추진하고 외주 공종 등록을 진행하였다 BIM을 이용 시 설계 오류 및 공정별 간섭사항

등 시공상 문제점을 사전에 수정해 총 공사비는 4~8 절감할 수 있었기 때문에 기존 2D로 설

계된 국가 대표 훈련원 수영장을 3D로 전환하여 효율성을 살피고 두바이 프로젝트 건설 전 작

업(pre-con)서비스에 적극 활용할 방침이다

Q 설계에서 시공까지 가능핚 삼성물산에서는 BIM을 이용하여 전 과정을 소화 가능핚가

건축(시공) 주택(설계~시공) 토목 플랜트 본부에서 BIM을 사용하고 있으며 아직 모든 과

정에 적용되지 못한다 BIM을 이용해 본 결과 사용해서 효과가 있는 프로젝트가 있고 없는 프

로젝트가 있기 때문에 효율성 부분을 염두하고 진행된다 특히 건축은 협력업체들이 분업화 되

어 있기 때문에 현재로써 전 과정을 BIM으로 진행하기는 어렵다 그러나 향후 BIM을 이용한

협력업체(중소기업 포함)가 증가한다면 BIM의 전 생애주기에 걸쳐 건축 구현이 가능할 것이

다

Q BIM 도구를 적극 홗용핛 수 있는 능력을 지닌 대기업에서 어떠핚 프로그램을 사용하는가

설계파트는 ArchiCad를 기반으로 사용하고 있으며 revit ArchiCad navisworks 등 여러

프로그램을 이용한다 협력업체와의 정보교환 또한 revit ArchiCad 이용하고 있으며 연10회

정도 회사 자체적으로 교육이 진행되고 있다 타기업보다 환경 분석분야에서는 자체 개발한

프로그램이 있어 배치단계에서 일조량 대향부 검토 조망을 미리 확인할 수 있다

lsquo건설경기 위축 기술로 극복한다rsquo

빌딩정보모델링(BIM) 기술전면 적용을 선얶핚 삼성물산을 가다

『성균관대 학술 정보관 』

BUILDINGINFORMATION

MODELING

설계ARCHITECTS시공

BUILDERS

Q BIM에 대핚 입장과 전망이 어떠핚가

오토캐드가 확산되는데 10년이 걸렸으니 BIM은 적어도 5년 이상 걸릴 것으로 예상한다 그러나 BIM을 이용하여 사전

시뮬레이션을 구현할 수 있으며 공사원가 절감 및 친환경 건축을 가능하게 하므로 BIM은 건축경기가 위축되어 있는 이

때 극복할 수 있는 기술이라고 생각된다 BIM의 전략은 통합(각각의 variation을 정확히 전달)과 협업(세부적 업무를 명

확히 함)이다 현재 개발-시공-운영 중 시공에 집중하고 있지만 향 후 개발에 중점을 둘 계획이다 현재 삼성건설에서

는 BIM에 대한 강한 확신을 가지고 BIM 전단조직 구성 및 2012년 세계 수준의 BIM 기술 확보를 목표로 전력하고 있다

삼성물산(주택부문)

설계

시공

구조

설비

협력업체

문제점1 대기업-중소기업갂의 협력 부족

용인시민체육공원은 BIM을 사용한 첫 공공발주로 대림산업과 여러 중소기업이

함께 컨소시엄을 이루어 발주에 참가하였다 이처럼 대부분의 대기업은 시공부분

을 맡고 있기 때문에 설계 구조 설비 등의 협력업체를 필요로 한다 BIM을 이용

할 경우 대기업에서는 과감한 투자와 결정권을 가지고 있지만 중소기업의 경우

BIM에 대해 투자비용 대 필요성을 느끼지 못할 뿐만 아니라 BIM관련 프로그램을

구입하고 인력을 사용하는데 막대한 자금을 필요로 하기 때문에 BIM을 사용하는

협력업체가 많지 않다

이로 인해 대기업에서는 컨소시엄을 이루기 위한 협력업체 찾기에 급급하다

문제점2 IFC기반의 개방형 BIM에 대핚 필요 의식 결여

국제표준으로 제정된 BIM데이터 규격으로 각 소프트웨어간에 자료를 공개적으

로 공유교환하는 IFC 에 대한 생각이 결여되어 있다 삼성물산에서 개발한 환경

분석 프로그램은 IFC을 사용하지 않고 있다 국제적으로 개방형 BIM을 사용하도

록 하는 추세 현재까지 IFC기반의 프로그램 개발이 부족해 국외국내에서 정보교

환이 어렵다고 본다

삼성건설이 시공을 맟은 동대문 디자읶플라자파크 투시도

쌍용건설이 건축물 설계에 3D 기법을 도입하고 국내 최초로 BIM(Building

Information Modelingmiddot빌딩정보모델링) 센터를 설치해 눈길을 끈다hellip

쌍용건설 3D 설계 기법 도입국내 최초 BIM 센터 설치lt20100331_아주경제gt

시공 현장에서 국내 최초로 회현동lsquo스테이트 타워 남산rsquo오피스 현장에서

최첨단 3D 기법을 도입하여 BIM을 적극적으로 사용하고 있는 쌍용건설 현장

을 방문하였다 건축현장에서의 BIM 효율을 확인하고 어느 정도의 level을

지닌 사람들까지 BIM 교육을 하고 사용하고 있는지를 알아보고자 한다 BIM

을 이용한 건물을 눈으로 확인할 수 있는 좋은 기회라 생각된다

쌍용건설lsquo영화 아바타처럼hellip건축현장에 3D기술센터rsquo

시공분야 3D기술을 찾아 쌍용건설을 방문하다

BUILDINGINFORMATION

MODELING

시공BUILDERS

Q 핚국형 BIM은 시공사 위주로 발전해야 핚다고 생각하는가

국가 건설사회 체계를 살펴보면 시공위주의 산업구조가 형성되어 있다 이 때문에 국내 대형건설회사들은 설계회사들이

가져 가야 하는 대가(代價)를 낮게 측정한다 국내 건축설계사무소가 국외에 비해 작고 실시설계가 아닌 기본설계에 그

쳐 상세설계는 시공사가 다시 작성해야 하기 때문에 국외에 설계회사 보다 국내 설계회사의 파워는 시공사에 비하면 작을

수 밖에 없다 따라서 사회 구조에 맞는 시공사 위주의 발전이 되어야만 BIM을 이용하고 적용하기에 무리가 없을 것으로

예상한다

Q BIM을 사용핚 경우와 예전과 비교핛 경우 효율이 증가되는가

감리사 입장에서는 슬라브에 철근을 배근하더라도 언제 철근을 배근했고 누가 설치했는지에 대한 실명제를 요구하

기 때문에 그러한 요구에 부합하기에는 BIM만한 것이 없다 관련 정보를 제공할 수 있고 시공에서 간섭과 같은 문제

를 자동으로 체크해 주기 때문에 효율 면에서 큰 이점을 가진다 또한 도심지 공사에서 top-down 공법을 실시할 경

우 시간 순차적으로 시뮬레이션 동영상을 확인할 수 있어 상승 시점을 결정짓는 데 도움을 준다

Q 어느 정도의 level을 지닌 사람까지 BIM을 이용하는가 그리고 교육은 어떻게 하는가

협력업체 소장 반장 정도까지만 이해시키고 나가서는 3D를 2D 도면으로 뽑아서 인부들에게 전달한다 비정형의 경

우도 2D로 표현하기 힘들지만 좌표로 뽑아서(3차원) 제작하기 때문에 어쨌든 시공 제작현장에서 도면 없이는 힘든

실정이다 시공에서는 그 외에도 문제점이 많다 소장이 3D로 확인했지만 현장에서 2D를 이용하다 보니 손짓 발짓 등

전달에 있어 어려움이 생기게 된다 건축현장 인부들에게 3D BIM 모델을 보여줘 확인시켜주고 싶지만 아직 인부들에

게는 3D를 이해하는 것이 어렵기 때문에 전달에 있어 문제가 된다 현재 전문인력 중 revit 프로그램 교육을 2달 이상

받은 인원이 5명 일주일 이상은 34명 정도가 있다 용역회사를 이용하는 것보다 회사 차원에서 인력을 양성하는 것이

유리하므로 회사에서 교육울 지원하며 전문 인력 양성에 힘쓰고 있다

Q 시공 중 오차에 대해서는 BIM 모델링에 적용되는가

오차 수정은 가능하다 초고층 건물의 경우 콘크리트 수축으로 인해 기둥축소량이 발생하게 되고 콘크리트 처짐 2cm

발생에 대해서는 보통 수정하지 않는다 2cm정도는 구조적으로 문제가 없으면 모델링에 적용하지 않는다

예를 들어 현재 짓고 있는 건물에 더블스킨으로 돌을 사용하였는데 이러한 돌이 날씨나 기온에 따라 영향을 받기 때문에

모델링을 할 때 Tekla 프로그램을 이용하여 수축현상을 분석하여 어느 정도 간격을 두고 시공하게 된다 모델링을 할 때

미리 분석을 하기 때문에 큰 문제가 되지 않는 이상 시공 중의 오차는 무시하다

Q 시공 후 유지관리 부분에 대해서도 생각하는 가

BIM을 시작할 때 모든 정보를 담아야 하는 유지관리 부분까지 생각했었다 그 때문에 FM BIM을 시도하였지만 지금

의 기술과 자본으로는 유지관리 부분까지 넓히기에는 무리여서 현재는 유지관리 부분은 포기한 상태이다 하지만 BIM에

있어 지향점은 유지관리이기 때문에 향후 기술이 발전하면 꼭 해야 할 부분이라 생각한다

문제점1 감리들은 어떻게 도면으로 BIM으로

현재 시공회사와 설계회사에서 BIM을 이용하여 사용하기 때문에 감리자도 BIM 모델을 보고 확인할 수 있는 능력이

되어야 하지만 감리회사에서는 아직 BIM을 확인할 전문 인력이 부족하다 현재 2D로만 감리회사에서 확인할 뿐 3D의

BIM에 대한 감리는 이루어지지 않고 있다 BIM을 만들어 놓아도 이러한 BIM 모델을 확인하거나 이용할 수 있는 사회

적 분위기가 조성되지 않고 전문 인력의 수가 극히 한정적이다

문제점2 서로의 Project를 비밀리에 부친다

우리나라는 하나를 공개하게 되면 금방 그 비슷한 무언가를 만들고 복사할 수 있는 능력이 있다 어찌 보면 좋은 능력

일 지 모르겠지만 그저 단순히 정보를 습득해서 쉽게 자기 것으로 하려는 점이 문제가 된다 이러한 사회적분위기로 각

기업에서 무엇을 하는지 어떠한 문제점이 있는지 해결하기 위해 무엇을 해야 하는 지에 대해서 은폐하려고 하고 정보

를 쉽게 공유하려고 하지 않는다 특히 대기업과 같은 큰 시공회사에서는 회사의 경쟁력과도 연관이 있기 때문에 쉽게

제공해 주려고 하지 않는 실정이다

문제점3 용역업체를 이용

쌍용건설의 경우 2D로 설계된 건물을 시공을 위해 3D화 하여 BIM을 이용한다 설계 부분이 2D로 되어 있기 때문에

3D 모델링이 필요하게 되었고 모델링을 전문적으로 다루는 용역업체를 이용하여 모델링을 한다 국내 BIM 모델링 용

역업체는 10개 정도이며 모든 프로그램을 다루는 업체가 있기도 하고 revit과 archicad과 같이 특정 프로그램으로만

모델링 하는 업체가 있다 초기 3개월간 8명의 인력을 이용하였으며 현재 1명이 함께 BIM모델을 수정 검토하고 있어

시공사내에서 BIM 툴(프로그램)을 다를 수 있는 전문 인력이 부족한 실정이다

문제점4 유지관리 부분에 대핚 투자 부족

국내 탐방을 실시 했을 때 현재 우리나라의 경우 BIM의 도입기라 유지관리 부분에 대해서는 크게 생각하고 있지 않았

다 쌍용건설도 FM BIM을 이용하여 유지관리부분을 이용하고 싶어 하지만 몇 억대의 자금이 필요하기 때문에 투자에

머뭇거리게 되는 것이 사실이다 건물의 유지관리를 한다고 하면 발주와 건물에 대한 모든 정보를 유지관리 업체가 줘

야 하지만 설계-구조-설비-시공에 걸친 정보를 모든 포함시킬 수 없을 뿐더러 이런 정보를 공유할 발주처와 관공서

가 국내에는 없다 또한 도면관리에 있어서도 정보가 호환되지 못해 유지관리자 입장에서는 어느 정보가 옳은지 알 수

가 없다

테라 기술정보 lt연구기관리포트gt BIM기반 가상 건설 시스템 개발 lt20100416_CNEWSgt

Tera 정보기술

Q 현재 정보교홖이 문제점으로 대두되고 있다 이를 해결하기 위해 어떠핚 방향으로 프로그램 개발이 짂행되어야 하겠

는가

현 데이터 교환의 문제점은 개발사(Midas)가 타 소프트웨어 사이의 공통된 설계 정보를 가진 폼을 가지고 있지 않고

경쟁사의 입장을 견지하여 주요 소프트웨어 사이의 인터페이스 모듈 개발에 매우 비협조적이기 때문에 프로그램을 통한

데이터를 교환에는 무리가 있다 IFC 등의 국제 정보 교환 체제는 데이터 구조가 방대하고 실무적 관점에서 비효율적이

기도 하다 이를 해결하기 위해서는 인터페이스 모델을 기반으로 중앙 데이터베이스를 구축하고 중앙 데이터를 중심으로

주변설계소프트웨어의 설계정보를 저장교환 할 수 있어야 한다 또한 교환 방식에서 구조설계 소프트웨어 종류별로

ASCⅡ파일 기반이거나 API함수를 이용한 데이터 교환 구조가 요구된다

lsquo가상건설기법을 활용한 건축구조 설계시스템 개발 rsquo

가상기술연구단의 프로그램 개발을 맟은 Tera IT를 가보자

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Data

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Centeral Detabase

MGT Text File DotNet API

DotNet API

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

가상건설시스템개발연구단은 BIM 기반의 건설 프로젝트 운영을 위해 3차원 공간ㆍ설계ㆍ엔지니어링 정보를 기

반으로 건설 프로젝트 총 생애주기에 걸쳐 프로젝트에 참여하고 있는 참여주체들이 효과적으로 정보를 생성ㆍ공

유하고 관리할 수 있도록 하는 시스템 및 체계 개발을 목표로 총 4년 10개월의 기간(2006년 12월~2011년 10

월 총 연구비 약 190억원)에 걸쳐 연구를 수행하고 있다

국내 사업단 세부로 참가하고 있는 테라IT를 방문하여 가상건설기술단의 연구방향을 알아보고 국내 BIM 프로그

램 개발에 대한 입장을 살펴보고자 한다

Q 현재 구조설계에서 BIM을 이용핛 경우 가장 큰 문제점은 무엇읶가

국내 설계기준을 이용하기 위해서는 국내 프로그램인 MIDAS를 사용해야 된다 하지

만 BIM에 호환되지 않기 때문에 외국 프로그램을 사용할 수 밖에 없는데 이 경우 KBC

기준이 프로그램 내에서 적용되지 않기 때문에 IBC 코드를 사용할 수 밖에 없다 동일조

건상에서도 아래 그래프와 같은 해석 차이가 발생하기 때문에 이를 조정해 줄 KBC 풍하

중 산정 알고리즘 적용 프로그램이 필요하다 이를 이용하면 ETABS와 같은 외국 프로

그램에 KBC에 따른 풍하중을 고려할 수 있어 외국 프로그램을 무조건적으로 수용할 것

이 아니라 국내 실정에 맞게 바꾸어 적용 해야 한다

『가상건설 시스템 연구단에참여 중읶 테라IT』

Q 해외 BIM 시장과 비교했을 때 국내 BIM 기술력과 보급은 어느 정도입니까

외국의 경우 data 표준 모델안을 제시 4D 5D에 관한 연구도 지속적으로 이루어지고

있으며 국제 BIM 공통언어인 IFC에 관심이 증대되고 있다 또한 정부자체 내에서 BIM

을 이용한 발주를 늘리며 기술 보급에 앞장서고 있다 그러나 국내의 경우 BIM 도입단계

에 있으며 실무에서는 2D와 3D를 섞어 사용하고 있으며 건축분야 단계별 협업이 소극

적으로 이루어지고 있는 실정이다 이를 위해 정부에서 BIM을 사용한 공공발주를 하나

둘 씩 늘려 나가고 있으며 가이드라인을 제시하여 BIM 보급에 힘쓰고 있다

문제점1 무조건적 수용은 금물

국내에 도입된 revit을 사용할 경우 다른 구조해석프로그램으로 호환시켜 구조해석을 실시한다 이때 쓰이는 구조해

석프로그램들이 다 국외의 프로그램이기 때문에 우리나라에 맞는 하중 산정이나 제품 규격들이 다르다 따라서 해석의

차이가 발생되며 또 다른 프로그램을 이용하여 해석을 실시하는 등의 불편이 따른다 따라서 이러한 문제를 해결할 수

있는 적용프로그램을 개발하는 것이 필요하다

건물용도 주거시설

지역 아산

기본 풍속 35 ms

노풍도 B

중요도 계수 11

가스트 영향계수

22

RST2009 ETABs

KBC기준 부재

IBC 기준

동일조건상IBCKBC별해석차이

분석

ETABs에 KBC에 따른풍하중 고려

KBC 풍하중 산정 알고리즘 적용 프로그래밍

Buildingsmartlsquo한국 건설실무분야의 민간업계 대표기관rsquo

지난 2008년 4월 25일 한국빌딩스마트협회가 창립총회를 통하여 출범되었다 협회는 한국건설실무분야에서 BIM 및

첨단건설 IT의 연구 보급 및 적용을 촉진하기 위한 민간대표기관으로 건설산업에서의 응용과 각종 정책건의 등의 활동

을 통하여 국내 활성화를 도모하고 국제 관련활동에 참여 공헌을 통해 국제 건설산업의 발전과 공공복리향상에 기여함

을 목적으로 한다 가장 영향력 있는 기관인 빌딩스마트를 방문하여 한국만의 BIM 정착을 위해 정부가 무엇을 해야 하

며 협회가 어떠한 방식으로 BIM 정착을 도울 것인지를 확인하고 정부-실무기관과의 소통에 대한 문제점을 알아보고자

한다

Buildingsmart Korea

세계의 BIM의 힘 Buildingsmart 협회를 방문하다

Q 빌딩스마트에서 가장 중점적으로 추짂하고 있는 읷들은 무엇읶가

BIM 도입에 있어 필요한 것이 첫 번째로 교육이다 정부에서도 이러한 전문 기술과 특정 도구에 대한 교육에 관심을 두

고 있으며 빌딩스마트에서도 세미나를 개최하거나 조달청 국토해양부를 중심으로 BIM 교육에 힘쓰고 있다 하지만 아

직 전문 교육소도 없을 뿐더러 학교에서 가르친다고 하더라도 전문지식을 갖춘 교수님과 실무자가 부족하다 현재로서는

개념을 심어 주는 것이 중요하다 현재 정립된 기술이 아니라 발전 되는 기술이라 전문지식을 가진 실무자가 부족하다고

해서 교육에 관심을 두지 않으면 안 된다

두 번째는 컨텐츠 라이브러리이다 만약 각 나라마다 벽돌에 대한 정의가 다르다고 한다면(예를 들어 어느 나라에서는

180x80x60를 벽돌로 규정하고 어느 나라에서는 210x75x 70을 벽돌로 정의) 호환상의 문제가 대두된다 동대문플라

자처럼 외국에서 설계를 하고 우리나라 기업에서 시공을 할 경우 이러한 문제는 더 크게 작용한다 이러한 문제를 해결하

기 위해 컨텐츠 라이브러리는 꼭 필요하다 용어의 표준을 만들어 그 나라의 언어 기호로 나타내는 작업이 국제건축사회

에 있어 중요하기 때문에 이러한 점에 초점을 맞추어 추진 중에 있다

Q 국내 BIM 발전을 위해 무엇을 해야 핛까

BIM 발전을 위해서는 근본적인 부분부터 고쳐야 한다

기하학요소 프로세스 컴퓨터 맹점 알고리즘 등의 문제점 때문에 깊이 갈 수 있는 부분들이 좁게 머무르는 것 같다

엑셀이 반드시 다 맞지 않듯이 컴퓨터도 정확하지 않고 모든 것을 해결할 수 없다 그러므로 컴퓨터 맹점을 해결하고

NIBS(National Institute of Builidng Science) 기관처럼 시나리오를 만들어서 BIM을 사용할 수 있는 방안을 모색

해야 할 것이다

Q 국내 기업의 탐방을 해본 결과 IFC(국제표준)에 맞춰 프로젝트를 짂행하지 않는 실정이다 왜 IFC읶가

50년 100년 BIM으로 만들어진 건물이 유지보수를 한다고 생각해 보자 그때는 이미 프로그램도 상상할 수 없을 만큼

발전되어 있을 것이다 공통의 Format을 이용하지 않는다면 BIM모델을 유지보수에 사용하지 못할뿐더러 처리곤란의

modeling file 이 될 수도 있다 또한 국외와 국내가 함께 작업을 할 경우 다른 프로그램을 사용하더라도 정보교환에 문

제가 없도록 하기 위해서는 IFC 기반에 맞는 프로젝트와 프로그램 진행이 필요하다 최근 들어 프랑스의 게리 테크놀

로지에서도 서서히 IFC 기반에 맞춰 적용하고 있다

Q BIM의 등장으로 어떻게 보면 많은 사람들이 읷자리를 잃기도 하고 새로운 직종이 생겨날 것으로 예상핚다 이 부분에

대해서는 어떤 생각을 가지고 있는가

BIM으로 인해 100명의 인력이 해고된다고 하면 BIM으로 인해 1000명의 일자리가 창출된다 우리가 CAD를 받아드

릴 때 손으로 직접 도면을 그리던 인력들이 도태된 것처럼 BIM이라는 새로운 체계가 적용된다면 아마 도태되는 직종이

생기는 건 당연한 일 일지도 모른다 이것을 사회적 맥락에서 보면 항상 사회는 변하고 우리는 그 사회에 적응하고 새로

운 것을 받아드리는 자본주의 사회의 국민이기 떄문에 이러한 도태되는 인원에 대한 걱정은 항상 되풀이 되던 일이었고

BIM으로 인해 감독 모델링 등 다양한 새로운 직종이 생겨남으로써 더 많은 일자리를 창출해 낼 것으로 예상한다

Q 국가발주기관에 지침서 개발에도 도움을 주고 있다고 들었다 국내 가이드라읶은 제시되어 있는가

BIM관련 지침서로는 국가에서 제시하는 BIM 가이드라인과 LH SH공사와 같은 직접 발주를 주는 기관에서 제시하는

발주지침 시행사에서 제시하는 실무지침 운영계획서가 있다 현재 우리나라는 국가에서 제시하는 BIM 수준의 가이드

라인이 제시되어 있으며 조달청에서 발주지침을 만들고 있다 각 기관에 맞는 지침서 개발이 조속히 이루어져야 할 것이

다

)

문제점1 읶식의 발전 필요

국내는 정부 기관 자체 내 사람들의 인식이 전환이 더디기 때문에 BIM의 발전이 늦다 도입 자체와 민간기업들의

BIM도입은 늦지 않았지만 정부기관 자체에서 BIM에 대한 전문 지식이 부족하기 때문에 이러한 정부기관 공무원들의

인식의 전환이 필요하다 민간 기업 내에서도 인원감축 등 도태되는 것에 대해 직원들의 두려움과 기업 내에서도 상당

한 자금을 투자해야 하기 때문에 확신이 들지 않는 이상 시작조차 하지 않는다 하지만 이는 자신들이 점점 도태되는 것

임을 잊어서는 안 된다

문제점2 가이드라읶 부제

미국 핀란드 노르웨이와 같은 나라에서는 BIM의 가이드라인이 정부에서 제시하여 이를 따르도록 권고하고 있다 하

지만 국내에 제시된 국가 전반에 대한 BIM 지침서는 뜬구름 잡기 식의 지침서로 이를 민간기업이나 연구기관에서 사용

하기에는 무리가 있다 공기업 공사에서 제시하는 발주지침과 시행사에서 제시하는 실무지침이 조속히 제시되어야 사

용하는 사람들의 입장에서 지침서로서 사용 가능할 것이다

문제점3 주먹구구식 수용 금물

각 나라마다 사회체계가 다르고 민족성이

다르기 때문에 BIM의 발전양상이 다르다 핀

란드와 노르웨이 북유럽의 BIM이 좋다고 해

서 주먹구구식의 적용은 큰 불화만 일으킬

수 있다 국내 건축분야체계와 국외의 체계가

다르기 때문이 이를 이해하고 국내에 맞는

BIM 도입 정착에 힘써야 할 것이다

우리 나라만의 특유한 건설 체계와 빠르고

효과가 좋아야 하며 잘못된 것에 대한 용납

이 되지 않는 국내 건축체계 민족성을 이해

하고 특유의 BIM을 적용해야 할 것이다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

2 확읶하기 bull 국내탐방기관

- 희림건축종합사무소

- 동양구조앆전기술

- 삼성물산 주택부문

- 쌍용건설

- 테라 정보기술(Tera IT)

- Buildingsmart

bull 국내 BIM 문제점

bull 국외 탐방 목표

⊙ 사업계획서 평가 및 사업시행자 지정

- 평가점수는 기술부문 600점 재무부문 400점으로 1000점 만점으로 하되 설계 310점 BIM 적용 및 활용도

30점 시공 130점 유지관리 50점 서비스 수준 50점 사업관리 20점 창의성 10점 출자자 구성 50점 및 가격 350

점으로 평가하고 평가점수가 높은 순으로 우선협상대상자를 선정한 후 협상을 거쳐 사업시행자를 지정함

전력거래소(이사장 염명천)는 최근 건축분야 전문가 교수들로 구성된 본사 사옥 설계심의위원회를 개최하고 (주)

희림건축을 광주middot전남 공동혁신도시에 건립될 새 사옥의 설계자로 최종 선정했다 hellip

전력거래소 새사옥 BIM 국내 첫 적용 lt20100726 전력경제gt

모두 2D 캐드로 도면을 그릴 때 3차원 입체설계인 BIM에 주목하고 투자를 아끼지 않았던 희림종합건축사무소를

찾아 최근 BIM으로 이룬 활약상을 살펴보고 건축설계에서 BIM 필요성을 알아보고자 하였다 또한 연구소를 기반으

로 한 전문 인력 양성과정과 BIM과 함께 대두되고 있는 대가(代價) 산정에 대한 의견을 들어보았다 희림종합건축사

무소의 다음 BIM 프로젝트는 무엇일까

희림종합건축사무소lsquo변화하는 시대에 빠르게 대응하라rsquo

BIM이 마법상자 읷까 그 해답을 찾기 위해 희림종합건축사무소를 방문하다

BUILDINGINFORMATION

MODELING

설계ARCHITECTS

Q 다른 건축사무소 보다 빠르게 BIM을 도입 연구핚 것으로 알고 있다 얶제부터 시작하였는가

2006년부터 BIM을 시작하여 내부 파일럿 프로젝트를 시행 테스트하며 관련 프로세스 정착 로드맵을 이미 구축하였고

2008년 까지 연구소에서 연구개발위주로 발전하고실무에는 부분적으로 적용하였다 2008년 부터 국가에서 발주하기

시작하면서 실무에 적용되었다 직원들에게 새로운 인식의 변화를 유도하였으며 건축연구소를 중심으로 다양한 시나리오

검토와 토론 테스트를 무한 반복하였다 직원들 교육도 꾸준히 진행되었는데 기본(2)-중급(3)-고급 (14일) 1달코스로

회사 자체 내에서 교육하였다 교육인력은 기본교육은 위탁교육을 실시하고 중급고급은 연구소 4개의 팀이 교육을 맡아

실시하였다

Q 최귺 현상공모와 공공발주에서 수주핚 프로젝트들은 어떠핚 것이 있는가 또핚 어떠핚 BIM 프로그램을 이용하는가

용인시민체육관을 비롯하여 전력거래소 사옥 서울대병원 project 를 수주하였고 국내에서 발주가 10개정도 나왔다

이중 BIM을 사용하여 참여한 건 56개 정도 된다 이 중 서울대학교병원 지하복합 진료공간 임대형 민간투자사업

(BTL) 시설기본계획 고시를 살펴보면 다음과 같은 항목을 살펴볼 수 있다

가장 많이 사용하는 프로그램은 Revit이다 어떤 프로그램이나 툴을 쓰느냐는 중요하지 않다 현재 프로그램 사용자

입장에서 프로그램 개선이 많이 되어야 하는데 외국의 프로그램을 쓰는 우리나라는 문제가 발생하면 외국에서 프로그

램을 고치기를 기다려야 하는 문제점이 있다

국내에서 BIM을 위한 프로그램 개발이 외국보다 뒤쳐지는 것은 사실이지만 도면은 마음만 먹으면 엑셀로라도 어떻게

든지 그릴 수 있다 정보는 공유하는 실체가 중요한 것이 아니라 시장에서의 합의가 이루어지고 객관적이고 명확한 것

에 대한 정의가 중요하다 BIM을 실현시키는 소프트웨어가 중요한 것은 아니라고 본다

문제점1 새로운 읶식의 전홖 부족

우리나라 건축분야는 보수적인 면이 크다 따라서 특별한 계기가 없으면 바꾸려고 하지 않는다 각 부문에 확실한 인

센티브가 있다면 모를까 다수가 참가하기 위한 파동력이 부족하다 외국과 비교하면 외국은 쓰는 사람이 자발적으로

프로그램을 개발하고 이용하여 BIM에 대한 지식을 축적해 나간다 하지만 국내의 경우 이러한 점이 부족하다 도입은

늦지 않았지만 협업을 중시하는 새로운 인식으로의 전환과 도입에 대한 적극성 부족으로 인해 건축 토목 업계는 도태

되어 갈 것이다

Q BIM을 사용하면 그에 대핚 대가는 전과 다른가

보수 문제는 쉬운 부분이 아니다 기존 업무체계보다 일이 훨씬 많아 진

것은 사실이지만 아직 프로라고 하기엔 부족한 실력이어서 대가를 요구하지

못한다 그러나 BIM이 진정 발전할 수 있으려면 설계비의 현실화가 시급하

다 2D기반 설계보다 일의 양 인원 고성능의 시스템 및 고가의 소프트웨어

등 고정적으로 투입하는 비용이 높아지기 때문에 발주자 설계자 시공자간

BIM 기술수준 범위 비용에 대한 이해와 명확한 합의 없이 프로젝트를 시

작할 경우 이견 발생 소지가 높고 과도한 출혈경쟁으로 치달아 눈요깃거리

로 전락할 우려가 있어 주의해야 할 것이다

Q 비정형 건물에 BIM의 적용 및 효율성은 어느 정도 입니까

일단 본론부터 말해 BIM이 비정형을 위한 기술은 아니다 BIM을 적용하

기 전에도 비정형건물을 지었고 정형건물도 지었었다 현대에 와서 비정형

건물의 수요가 늘어남에 BIM을 사용하게 되는 것이고 비정형을 위한 필수

조건이 아니라 필요조건이다 국내에서는 비정형건축을 위해서는 BIM이 아

니라 3차원 설계가 필요한 것이다 현재 BIM으로 설계한 대부분의 프로젝

트들이 비정형 건물이라고 할 수 있겠다(서울대학교병원 지하복합공간 전

력거래소 등등)

『서울대학교병원 지하복합공갂개발』

『전력거래소(KPX) 싞사옥 프로젝트』

문제점2 준비된 자 vs 강건너 불구경

BIM 시장에 뛰어드는 건축설계회사는 간삼건축(포스코 인천사옥) 삼우설계(성균관대 학술 정보관) 희림종합건축

사사무소(서울대병원 지하복합공간개발 프로젝트)등 메이저 사무소에 불과하다 그러나 소규모 건축설계사무소에서

는 강건너 불구경을 하고 있거나 무엇을 어떻게 적용해야 하는지 알지 못하는 상태이다 이를 위해 제도 정비 지침 등

이 수립되지 않고 현행대로 진행될 시에 대가에 대한 산정기준이 없어 BIM을 적용한다고 해도 지금과 별 다름이 없을

것으로 예상된다 메이저 회사가 아닌 소규모건축설계사무실에는 벅찬 상황이다

문제점3 현재 프로그램 컴퓨터 기술 수준

현재 BIM 사용자들의 한 목소리로 이야기 하는 것이 프로그램에 대한 기술 수준이다 하나의 프로젝트를 진행하기

에 사용하는 하드웨어 수준이 너무 낮아 건물의 모든 정보를 한번에 처리 불가능하여 단계적으로 접근할 수 밖에 없

는 실정이다 Project를 확인하는데도 4기가의 메모리는 기본으로 필요하며 최고한 2기가의 메모리는 필요하다는

말이다 또한 BIM 프로그램을 이용하다 문제점이 발생하면 이를 프로그램회사에 요청하고 이를 해결되기까지 기다

리는데 오랜 시간이 걸리기 때문에 다른 방법을 강구하는 등 대안을 마련하여야 한다

Professions that organized their data in digital relational

databases will soon after begin outsourcing notable portions of

their work - Thomas Friedman

sbquo I s B I M O p p o r t u n i t y o r O b s t a c l e ‛

첫 공공 발주한 용인시민체육공원의 구조설계를 맡은 동양구조안전기술

이 다른 기업들과의 컨소시엄을 할 수 있는 기회를 얻었다 이를 위해 그 동

안 무엇을 준비해왔고 빠르게 BIM을 도입한 이유가 무엇인지 알아본다 또

한 BIM 작업을 통해 다른 분야와의 정보교환과 소통에는 문제가 없었는지

확인하고자 한다

동양구조안전기술

Q 구조분야에서 BIM을 도입 시 경제적으로 다른 분야에 비해 타격이 크다고 알고 있는데 BIM을 고집하는 이유는 무엇

읶가

다른 분야에 비해 구조분야는 프로그램과의 연동이 중요시 되기 때문에 큰 비용이 드는 것은 사실이다 그러나 설계에서

시공에 이르는 일련의 과정을 BIM을 통해서 이루어 낸다면 시너지 효과를 얻을 것으로 기대하기 때문에 BIM을 이용한

통합이 필수적이다 앞으로 모두가 BIM을 할 것이고 BIM을 사용하는 곳에선 3D 모델로 데이터를 공유하게 될 것이기 때

문에 BIM의 빠른 도입과 경쟁력 향상이 투자를 이끌어 낸 이유라 할 수 있겠다

lsquoBIM을 통한 건축분야의 민주화 실현rsquo

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

Skin ndash Rhino

Made by Architect

Structure

suggested by Structural Engineer

Q 컨소시엄으로 프로젝트를 짂행핛 시 문제점은 없었는가 설계구조갂의 프로세스는 어떠핚가

이원화된 업무 구조에서는 업무 방식 업무 범위를 놓고 엔지니어링들 간의 의견 조율이 어려웠다 BIM 업무 프로세스

나 개념의 이해 문제가 아니라 기존 설계 업무 프로세스에서 설계자와 엔지니어와의 BIM 데이터를 구축하는 것이 꼭 필

요하다 프로세스는 다음 그림과 같이 설계사무소에서 Rhino를 이용하여 건물의 겉 표면만 표현하고 그 형태대로 구조

엔지니어링에서 프로그램을 통하여 구조체를 설계하는 것이다

첫 BIM 공공발주읶 용읶시민체육공원의 구조설계를 맟은 동양구조앆전기술을 가다

Q 현재 국내에서 가장 많이 사용하는 구조해석프로그램읶 Midas와의 호홖은 가능핚가

우리나라 구조설계사무실의 대부분이 마이다스 프로그램을 주력으로 사용하는 것으로 알고 있다 마이다스 프로그램에

익숙하다 보니 마이다스에서 제공하지 않는 프로그램은 구조 설계사무소에서 사용하지 못한다는 인식이 지배적이고 대

부분 구조 엔지니어들은 sbquo BIM은 구조에서 먼저 시작한 것 아닌가 구조는 언제나 3D로 하고 있는데 왜 굳이 우리가

BIM이라는 것을 해야 하는 하는가 연동은 되는가‛라는 공통된 말을 계속 하고 있다 IFC나 CIS2와 같은 Extension

life의 호환이 잘 될 때쯤엔 크게 고민하지 않아도 될 문제지만 현실적으로는 아직 미흡한 수준에 머물러 있고 마이다스

또한 외부프로그램과의 프로그램을 제공하지 않기 때문에 현시점에서는 BIM이 가능한 해석 프로그램을 사용하는 것이

최선의 선택이다

Q Revit architecture은 설계사무소에서 사용하는 BIM 관련 툴이고 Revit structure는 구조해석프로그램으로 구조설계

사무실에서 사용하는 프로그램읶가

동양구조안전기술에서는 많은 BIM 프로그램 중에 revit을 사용하고 있으며 revit architecture에서 건물의 형태를 받아

structure에서 구조모델링을 실시한다 Revit Structure는 구조 해석용 프로그램이 전혀 아니다 어떤 사람들은 Revit

Architecture에서 만들어진 모델링은 Revit Structure에서 해석하고 Revit MEP에서 설비를 디자인한다고 생각한다

Revit Structure는 해석용 프로그램이 아니라 구조해석용 프로그램과 레빗에서 생성된 모델링을 연결해 주고 구조적인

부분을 디자인 하는 프로그램이라고 생각하면 된다

RevitArchitecture

RevitStructure

ROBOT

ETABS

MIDAS IT

ADAPT

OASYS

Revit MEP

Steelbull Teklabull Advancesteelbull ASD

Rebar Detailbull Allplanbull ASDbull RC CADS

For Clash Detection

Drafting

Steel Rebar

bull Robot

문제점1 구조설계프로그램의 호홖성 부족

국내에서 가장 많이 사용하는 구조설계 프로그램은 국내에서 개발한 MIDIS 프로그램이다 국내뿐 아니라 국외에 수

출할 정도로 널리 사용하는 프로그램이 BIM에 호환이 되지 않아 BIM을 이용한 구조설계를 할 경우 보통 revit

structure에서 구조 모델링을 하고 etabs Abaqus와 같은 구조해석프로그램으로 해석을 진행한다 MIDAS 프로그램

과 같이 상용 프로그램이 호환되지 않는 케이스들은 때문에 BIM 발전을 저해하는 요인이 될 수 있다

문제점2 BIM의 전문읶력 부족

BIM을 구조에서 적용하기를 원하지만 정작 BIM에 대한 전문 지식을 가진 전문인력은 턱없이 부족하다 동양구조에서

는 8명의 BIM 팀을 구성하고 있지만 BIM 인력을 더 보충하고자 한다 CS구조에도 BIM을 적용하려 하지만 아직 적당

한 전문 인력을 구하지 못하였다 이러한 문제는 BIM 교육 문제로 귀속될 수 있다 시작한지 얼마 되지 않았기 때문에

BIM 툴을 다룰 수 있는 인원이 한정적일 뿐더러 국가 자체에서 BIM 교육에 대한 전문 교육원이 신설되지 않고 프로그

램 회사에서 자체 교육을 실시한다고 하지만 이 또한 금액이 상당하여 BIM 툴을 배우고 싶은 인력들은 이러지도 저러

지도 못한 실정이다

삼성물산 건설부문은 삼차원 입체 설계를 통해 건축물을 시각화하고 각종 시뮬레이션으로

관련 정보를 관리하는 빌딩정보모델링(BIM) 기술을 전면 적용하기로

삼성물산 입체설계 도입 lt20100410_매일경제gt

일부 프로젝트에 부분적으로 BIM 기술이 적용된 사례는 있지만 전 분야에 걸쳐 BIM을 활

용하기로 한 것은 이번이 업계 처음이다 이러한 강한 추진력의 근원을 알아보고 시공사 중

심으로 고착된 국내 건설산업에서 협력 통합을 중시하는 BIM에 대한 의미를 알아 보았다

또한 다양한 BIM 협력체 간의 정보의 소통 실태와 BIM 적용사례를 살펴보고 효율성과 적

용가능성을 조사해 보았다

삼성물산

Q BIM에 대핚 강핚 추짂과 투자가 짂행된 것으로 알고 있다 BIM에 대핚 확싞은 어디서부터

얻은 것읶가

지난해 성균관대 학술 정보관 프로젝트 등 다양한 BIM 3D 기법을 이용한 시공성 검토를 시

범적으로 적용하여 만족스러운 성과를 얻어 적용 가능성을 확인하였으며 본격적인 BIM 이용

확산을 추진하고 외주 공종 등록을 진행하였다 BIM을 이용 시 설계 오류 및 공정별 간섭사항

등 시공상 문제점을 사전에 수정해 총 공사비는 4~8 절감할 수 있었기 때문에 기존 2D로 설

계된 국가 대표 훈련원 수영장을 3D로 전환하여 효율성을 살피고 두바이 프로젝트 건설 전 작

업(pre-con)서비스에 적극 활용할 방침이다

Q 설계에서 시공까지 가능핚 삼성물산에서는 BIM을 이용하여 전 과정을 소화 가능핚가

건축(시공) 주택(설계~시공) 토목 플랜트 본부에서 BIM을 사용하고 있으며 아직 모든 과

정에 적용되지 못한다 BIM을 이용해 본 결과 사용해서 효과가 있는 프로젝트가 있고 없는 프

로젝트가 있기 때문에 효율성 부분을 염두하고 진행된다 특히 건축은 협력업체들이 분업화 되

어 있기 때문에 현재로써 전 과정을 BIM으로 진행하기는 어렵다 그러나 향후 BIM을 이용한

협력업체(중소기업 포함)가 증가한다면 BIM의 전 생애주기에 걸쳐 건축 구현이 가능할 것이

다

Q BIM 도구를 적극 홗용핛 수 있는 능력을 지닌 대기업에서 어떠핚 프로그램을 사용하는가

설계파트는 ArchiCad를 기반으로 사용하고 있으며 revit ArchiCad navisworks 등 여러

프로그램을 이용한다 협력업체와의 정보교환 또한 revit ArchiCad 이용하고 있으며 연10회

정도 회사 자체적으로 교육이 진행되고 있다 타기업보다 환경 분석분야에서는 자체 개발한

프로그램이 있어 배치단계에서 일조량 대향부 검토 조망을 미리 확인할 수 있다

lsquo건설경기 위축 기술로 극복한다rsquo

빌딩정보모델링(BIM) 기술전면 적용을 선얶핚 삼성물산을 가다

『성균관대 학술 정보관 』

BUILDINGINFORMATION

MODELING

설계ARCHITECTS시공

BUILDERS

Q BIM에 대핚 입장과 전망이 어떠핚가

오토캐드가 확산되는데 10년이 걸렸으니 BIM은 적어도 5년 이상 걸릴 것으로 예상한다 그러나 BIM을 이용하여 사전

시뮬레이션을 구현할 수 있으며 공사원가 절감 및 친환경 건축을 가능하게 하므로 BIM은 건축경기가 위축되어 있는 이

때 극복할 수 있는 기술이라고 생각된다 BIM의 전략은 통합(각각의 variation을 정확히 전달)과 협업(세부적 업무를 명

확히 함)이다 현재 개발-시공-운영 중 시공에 집중하고 있지만 향 후 개발에 중점을 둘 계획이다 현재 삼성건설에서

는 BIM에 대한 강한 확신을 가지고 BIM 전단조직 구성 및 2012년 세계 수준의 BIM 기술 확보를 목표로 전력하고 있다

삼성물산(주택부문)

설계

시공

구조

설비

협력업체

문제점1 대기업-중소기업갂의 협력 부족

용인시민체육공원은 BIM을 사용한 첫 공공발주로 대림산업과 여러 중소기업이

함께 컨소시엄을 이루어 발주에 참가하였다 이처럼 대부분의 대기업은 시공부분

을 맡고 있기 때문에 설계 구조 설비 등의 협력업체를 필요로 한다 BIM을 이용

할 경우 대기업에서는 과감한 투자와 결정권을 가지고 있지만 중소기업의 경우

BIM에 대해 투자비용 대 필요성을 느끼지 못할 뿐만 아니라 BIM관련 프로그램을

구입하고 인력을 사용하는데 막대한 자금을 필요로 하기 때문에 BIM을 사용하는

협력업체가 많지 않다

이로 인해 대기업에서는 컨소시엄을 이루기 위한 협력업체 찾기에 급급하다

문제점2 IFC기반의 개방형 BIM에 대핚 필요 의식 결여

국제표준으로 제정된 BIM데이터 규격으로 각 소프트웨어간에 자료를 공개적으

로 공유교환하는 IFC 에 대한 생각이 결여되어 있다 삼성물산에서 개발한 환경

분석 프로그램은 IFC을 사용하지 않고 있다 국제적으로 개방형 BIM을 사용하도

록 하는 추세 현재까지 IFC기반의 프로그램 개발이 부족해 국외국내에서 정보교

환이 어렵다고 본다

삼성건설이 시공을 맟은 동대문 디자읶플라자파크 투시도

쌍용건설이 건축물 설계에 3D 기법을 도입하고 국내 최초로 BIM(Building

Information Modelingmiddot빌딩정보모델링) 센터를 설치해 눈길을 끈다hellip

쌍용건설 3D 설계 기법 도입국내 최초 BIM 센터 설치lt20100331_아주경제gt

시공 현장에서 국내 최초로 회현동lsquo스테이트 타워 남산rsquo오피스 현장에서

최첨단 3D 기법을 도입하여 BIM을 적극적으로 사용하고 있는 쌍용건설 현장

을 방문하였다 건축현장에서의 BIM 효율을 확인하고 어느 정도의 level을

지닌 사람들까지 BIM 교육을 하고 사용하고 있는지를 알아보고자 한다 BIM

을 이용한 건물을 눈으로 확인할 수 있는 좋은 기회라 생각된다

쌍용건설lsquo영화 아바타처럼hellip건축현장에 3D기술센터rsquo

시공분야 3D기술을 찾아 쌍용건설을 방문하다

BUILDINGINFORMATION

MODELING

시공BUILDERS

Q 핚국형 BIM은 시공사 위주로 발전해야 핚다고 생각하는가

국가 건설사회 체계를 살펴보면 시공위주의 산업구조가 형성되어 있다 이 때문에 국내 대형건설회사들은 설계회사들이

가져 가야 하는 대가(代價)를 낮게 측정한다 국내 건축설계사무소가 국외에 비해 작고 실시설계가 아닌 기본설계에 그

쳐 상세설계는 시공사가 다시 작성해야 하기 때문에 국외에 설계회사 보다 국내 설계회사의 파워는 시공사에 비하면 작을

수 밖에 없다 따라서 사회 구조에 맞는 시공사 위주의 발전이 되어야만 BIM을 이용하고 적용하기에 무리가 없을 것으로

예상한다

Q BIM을 사용핚 경우와 예전과 비교핛 경우 효율이 증가되는가

감리사 입장에서는 슬라브에 철근을 배근하더라도 언제 철근을 배근했고 누가 설치했는지에 대한 실명제를 요구하

기 때문에 그러한 요구에 부합하기에는 BIM만한 것이 없다 관련 정보를 제공할 수 있고 시공에서 간섭과 같은 문제

를 자동으로 체크해 주기 때문에 효율 면에서 큰 이점을 가진다 또한 도심지 공사에서 top-down 공법을 실시할 경

우 시간 순차적으로 시뮬레이션 동영상을 확인할 수 있어 상승 시점을 결정짓는 데 도움을 준다

Q 어느 정도의 level을 지닌 사람까지 BIM을 이용하는가 그리고 교육은 어떻게 하는가

협력업체 소장 반장 정도까지만 이해시키고 나가서는 3D를 2D 도면으로 뽑아서 인부들에게 전달한다 비정형의 경

우도 2D로 표현하기 힘들지만 좌표로 뽑아서(3차원) 제작하기 때문에 어쨌든 시공 제작현장에서 도면 없이는 힘든

실정이다 시공에서는 그 외에도 문제점이 많다 소장이 3D로 확인했지만 현장에서 2D를 이용하다 보니 손짓 발짓 등

전달에 있어 어려움이 생기게 된다 건축현장 인부들에게 3D BIM 모델을 보여줘 확인시켜주고 싶지만 아직 인부들에

게는 3D를 이해하는 것이 어렵기 때문에 전달에 있어 문제가 된다 현재 전문인력 중 revit 프로그램 교육을 2달 이상

받은 인원이 5명 일주일 이상은 34명 정도가 있다 용역회사를 이용하는 것보다 회사 차원에서 인력을 양성하는 것이

유리하므로 회사에서 교육울 지원하며 전문 인력 양성에 힘쓰고 있다

Q 시공 중 오차에 대해서는 BIM 모델링에 적용되는가

오차 수정은 가능하다 초고층 건물의 경우 콘크리트 수축으로 인해 기둥축소량이 발생하게 되고 콘크리트 처짐 2cm

발생에 대해서는 보통 수정하지 않는다 2cm정도는 구조적으로 문제가 없으면 모델링에 적용하지 않는다

예를 들어 현재 짓고 있는 건물에 더블스킨으로 돌을 사용하였는데 이러한 돌이 날씨나 기온에 따라 영향을 받기 때문에

모델링을 할 때 Tekla 프로그램을 이용하여 수축현상을 분석하여 어느 정도 간격을 두고 시공하게 된다 모델링을 할 때

미리 분석을 하기 때문에 큰 문제가 되지 않는 이상 시공 중의 오차는 무시하다

Q 시공 후 유지관리 부분에 대해서도 생각하는 가

BIM을 시작할 때 모든 정보를 담아야 하는 유지관리 부분까지 생각했었다 그 때문에 FM BIM을 시도하였지만 지금

의 기술과 자본으로는 유지관리 부분까지 넓히기에는 무리여서 현재는 유지관리 부분은 포기한 상태이다 하지만 BIM에

있어 지향점은 유지관리이기 때문에 향후 기술이 발전하면 꼭 해야 할 부분이라 생각한다

문제점1 감리들은 어떻게 도면으로 BIM으로

현재 시공회사와 설계회사에서 BIM을 이용하여 사용하기 때문에 감리자도 BIM 모델을 보고 확인할 수 있는 능력이

되어야 하지만 감리회사에서는 아직 BIM을 확인할 전문 인력이 부족하다 현재 2D로만 감리회사에서 확인할 뿐 3D의

BIM에 대한 감리는 이루어지지 않고 있다 BIM을 만들어 놓아도 이러한 BIM 모델을 확인하거나 이용할 수 있는 사회

적 분위기가 조성되지 않고 전문 인력의 수가 극히 한정적이다

문제점2 서로의 Project를 비밀리에 부친다

우리나라는 하나를 공개하게 되면 금방 그 비슷한 무언가를 만들고 복사할 수 있는 능력이 있다 어찌 보면 좋은 능력

일 지 모르겠지만 그저 단순히 정보를 습득해서 쉽게 자기 것으로 하려는 점이 문제가 된다 이러한 사회적분위기로 각

기업에서 무엇을 하는지 어떠한 문제점이 있는지 해결하기 위해 무엇을 해야 하는 지에 대해서 은폐하려고 하고 정보

를 쉽게 공유하려고 하지 않는다 특히 대기업과 같은 큰 시공회사에서는 회사의 경쟁력과도 연관이 있기 때문에 쉽게

제공해 주려고 하지 않는 실정이다

문제점3 용역업체를 이용

쌍용건설의 경우 2D로 설계된 건물을 시공을 위해 3D화 하여 BIM을 이용한다 설계 부분이 2D로 되어 있기 때문에

3D 모델링이 필요하게 되었고 모델링을 전문적으로 다루는 용역업체를 이용하여 모델링을 한다 국내 BIM 모델링 용

역업체는 10개 정도이며 모든 프로그램을 다루는 업체가 있기도 하고 revit과 archicad과 같이 특정 프로그램으로만

모델링 하는 업체가 있다 초기 3개월간 8명의 인력을 이용하였으며 현재 1명이 함께 BIM모델을 수정 검토하고 있어

시공사내에서 BIM 툴(프로그램)을 다를 수 있는 전문 인력이 부족한 실정이다

문제점4 유지관리 부분에 대핚 투자 부족

국내 탐방을 실시 했을 때 현재 우리나라의 경우 BIM의 도입기라 유지관리 부분에 대해서는 크게 생각하고 있지 않았

다 쌍용건설도 FM BIM을 이용하여 유지관리부분을 이용하고 싶어 하지만 몇 억대의 자금이 필요하기 때문에 투자에

머뭇거리게 되는 것이 사실이다 건물의 유지관리를 한다고 하면 발주와 건물에 대한 모든 정보를 유지관리 업체가 줘

야 하지만 설계-구조-설비-시공에 걸친 정보를 모든 포함시킬 수 없을 뿐더러 이런 정보를 공유할 발주처와 관공서

가 국내에는 없다 또한 도면관리에 있어서도 정보가 호환되지 못해 유지관리자 입장에서는 어느 정보가 옳은지 알 수

가 없다

테라 기술정보 lt연구기관리포트gt BIM기반 가상 건설 시스템 개발 lt20100416_CNEWSgt

Tera 정보기술

Q 현재 정보교홖이 문제점으로 대두되고 있다 이를 해결하기 위해 어떠핚 방향으로 프로그램 개발이 짂행되어야 하겠

는가

현 데이터 교환의 문제점은 개발사(Midas)가 타 소프트웨어 사이의 공통된 설계 정보를 가진 폼을 가지고 있지 않고

경쟁사의 입장을 견지하여 주요 소프트웨어 사이의 인터페이스 모듈 개발에 매우 비협조적이기 때문에 프로그램을 통한

데이터를 교환에는 무리가 있다 IFC 등의 국제 정보 교환 체제는 데이터 구조가 방대하고 실무적 관점에서 비효율적이

기도 하다 이를 해결하기 위해서는 인터페이스 모델을 기반으로 중앙 데이터베이스를 구축하고 중앙 데이터를 중심으로

주변설계소프트웨어의 설계정보를 저장교환 할 수 있어야 한다 또한 교환 방식에서 구조설계 소프트웨어 종류별로

ASCⅡ파일 기반이거나 API함수를 이용한 데이터 교환 구조가 요구된다

lsquo가상건설기법을 활용한 건축구조 설계시스템 개발 rsquo

가상기술연구단의 프로그램 개발을 맟은 Tera IT를 가보자

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Data

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Centeral Detabase

MGT Text File DotNet API

DotNet API

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

가상건설시스템개발연구단은 BIM 기반의 건설 프로젝트 운영을 위해 3차원 공간ㆍ설계ㆍ엔지니어링 정보를 기

반으로 건설 프로젝트 총 생애주기에 걸쳐 프로젝트에 참여하고 있는 참여주체들이 효과적으로 정보를 생성ㆍ공

유하고 관리할 수 있도록 하는 시스템 및 체계 개발을 목표로 총 4년 10개월의 기간(2006년 12월~2011년 10

월 총 연구비 약 190억원)에 걸쳐 연구를 수행하고 있다

국내 사업단 세부로 참가하고 있는 테라IT를 방문하여 가상건설기술단의 연구방향을 알아보고 국내 BIM 프로그

램 개발에 대한 입장을 살펴보고자 한다

Q 현재 구조설계에서 BIM을 이용핛 경우 가장 큰 문제점은 무엇읶가

국내 설계기준을 이용하기 위해서는 국내 프로그램인 MIDAS를 사용해야 된다 하지

만 BIM에 호환되지 않기 때문에 외국 프로그램을 사용할 수 밖에 없는데 이 경우 KBC

기준이 프로그램 내에서 적용되지 않기 때문에 IBC 코드를 사용할 수 밖에 없다 동일조

건상에서도 아래 그래프와 같은 해석 차이가 발생하기 때문에 이를 조정해 줄 KBC 풍하

중 산정 알고리즘 적용 프로그램이 필요하다 이를 이용하면 ETABS와 같은 외국 프로

그램에 KBC에 따른 풍하중을 고려할 수 있어 외국 프로그램을 무조건적으로 수용할 것

이 아니라 국내 실정에 맞게 바꾸어 적용 해야 한다

『가상건설 시스템 연구단에참여 중읶 테라IT』

Q 해외 BIM 시장과 비교했을 때 국내 BIM 기술력과 보급은 어느 정도입니까

외국의 경우 data 표준 모델안을 제시 4D 5D에 관한 연구도 지속적으로 이루어지고

있으며 국제 BIM 공통언어인 IFC에 관심이 증대되고 있다 또한 정부자체 내에서 BIM

을 이용한 발주를 늘리며 기술 보급에 앞장서고 있다 그러나 국내의 경우 BIM 도입단계

에 있으며 실무에서는 2D와 3D를 섞어 사용하고 있으며 건축분야 단계별 협업이 소극

적으로 이루어지고 있는 실정이다 이를 위해 정부에서 BIM을 사용한 공공발주를 하나

둘 씩 늘려 나가고 있으며 가이드라인을 제시하여 BIM 보급에 힘쓰고 있다

문제점1 무조건적 수용은 금물

국내에 도입된 revit을 사용할 경우 다른 구조해석프로그램으로 호환시켜 구조해석을 실시한다 이때 쓰이는 구조해

석프로그램들이 다 국외의 프로그램이기 때문에 우리나라에 맞는 하중 산정이나 제품 규격들이 다르다 따라서 해석의

차이가 발생되며 또 다른 프로그램을 이용하여 해석을 실시하는 등의 불편이 따른다 따라서 이러한 문제를 해결할 수

있는 적용프로그램을 개발하는 것이 필요하다

건물용도 주거시설

지역 아산

기본 풍속 35 ms

노풍도 B

중요도 계수 11

가스트 영향계수

22

RST2009 ETABs

KBC기준 부재

IBC 기준

동일조건상IBCKBC별해석차이

분석

ETABs에 KBC에 따른풍하중 고려

KBC 풍하중 산정 알고리즘 적용 프로그래밍

Buildingsmartlsquo한국 건설실무분야의 민간업계 대표기관rsquo

지난 2008년 4월 25일 한국빌딩스마트협회가 창립총회를 통하여 출범되었다 협회는 한국건설실무분야에서 BIM 및

첨단건설 IT의 연구 보급 및 적용을 촉진하기 위한 민간대표기관으로 건설산업에서의 응용과 각종 정책건의 등의 활동

을 통하여 국내 활성화를 도모하고 국제 관련활동에 참여 공헌을 통해 국제 건설산업의 발전과 공공복리향상에 기여함

을 목적으로 한다 가장 영향력 있는 기관인 빌딩스마트를 방문하여 한국만의 BIM 정착을 위해 정부가 무엇을 해야 하

며 협회가 어떠한 방식으로 BIM 정착을 도울 것인지를 확인하고 정부-실무기관과의 소통에 대한 문제점을 알아보고자

한다

Buildingsmart Korea

세계의 BIM의 힘 Buildingsmart 협회를 방문하다

Q 빌딩스마트에서 가장 중점적으로 추짂하고 있는 읷들은 무엇읶가

BIM 도입에 있어 필요한 것이 첫 번째로 교육이다 정부에서도 이러한 전문 기술과 특정 도구에 대한 교육에 관심을 두

고 있으며 빌딩스마트에서도 세미나를 개최하거나 조달청 국토해양부를 중심으로 BIM 교육에 힘쓰고 있다 하지만 아

직 전문 교육소도 없을 뿐더러 학교에서 가르친다고 하더라도 전문지식을 갖춘 교수님과 실무자가 부족하다 현재로서는

개념을 심어 주는 것이 중요하다 현재 정립된 기술이 아니라 발전 되는 기술이라 전문지식을 가진 실무자가 부족하다고

해서 교육에 관심을 두지 않으면 안 된다

두 번째는 컨텐츠 라이브러리이다 만약 각 나라마다 벽돌에 대한 정의가 다르다고 한다면(예를 들어 어느 나라에서는

180x80x60를 벽돌로 규정하고 어느 나라에서는 210x75x 70을 벽돌로 정의) 호환상의 문제가 대두된다 동대문플라

자처럼 외국에서 설계를 하고 우리나라 기업에서 시공을 할 경우 이러한 문제는 더 크게 작용한다 이러한 문제를 해결하

기 위해 컨텐츠 라이브러리는 꼭 필요하다 용어의 표준을 만들어 그 나라의 언어 기호로 나타내는 작업이 국제건축사회

에 있어 중요하기 때문에 이러한 점에 초점을 맞추어 추진 중에 있다

Q 국내 BIM 발전을 위해 무엇을 해야 핛까

BIM 발전을 위해서는 근본적인 부분부터 고쳐야 한다

기하학요소 프로세스 컴퓨터 맹점 알고리즘 등의 문제점 때문에 깊이 갈 수 있는 부분들이 좁게 머무르는 것 같다

엑셀이 반드시 다 맞지 않듯이 컴퓨터도 정확하지 않고 모든 것을 해결할 수 없다 그러므로 컴퓨터 맹점을 해결하고

NIBS(National Institute of Builidng Science) 기관처럼 시나리오를 만들어서 BIM을 사용할 수 있는 방안을 모색

해야 할 것이다

Q 국내 기업의 탐방을 해본 결과 IFC(국제표준)에 맞춰 프로젝트를 짂행하지 않는 실정이다 왜 IFC읶가

50년 100년 BIM으로 만들어진 건물이 유지보수를 한다고 생각해 보자 그때는 이미 프로그램도 상상할 수 없을 만큼

발전되어 있을 것이다 공통의 Format을 이용하지 않는다면 BIM모델을 유지보수에 사용하지 못할뿐더러 처리곤란의

modeling file 이 될 수도 있다 또한 국외와 국내가 함께 작업을 할 경우 다른 프로그램을 사용하더라도 정보교환에 문

제가 없도록 하기 위해서는 IFC 기반에 맞는 프로젝트와 프로그램 진행이 필요하다 최근 들어 프랑스의 게리 테크놀

로지에서도 서서히 IFC 기반에 맞춰 적용하고 있다

Q BIM의 등장으로 어떻게 보면 많은 사람들이 읷자리를 잃기도 하고 새로운 직종이 생겨날 것으로 예상핚다 이 부분에

대해서는 어떤 생각을 가지고 있는가

BIM으로 인해 100명의 인력이 해고된다고 하면 BIM으로 인해 1000명의 일자리가 창출된다 우리가 CAD를 받아드

릴 때 손으로 직접 도면을 그리던 인력들이 도태된 것처럼 BIM이라는 새로운 체계가 적용된다면 아마 도태되는 직종이

생기는 건 당연한 일 일지도 모른다 이것을 사회적 맥락에서 보면 항상 사회는 변하고 우리는 그 사회에 적응하고 새로

운 것을 받아드리는 자본주의 사회의 국민이기 떄문에 이러한 도태되는 인원에 대한 걱정은 항상 되풀이 되던 일이었고

BIM으로 인해 감독 모델링 등 다양한 새로운 직종이 생겨남으로써 더 많은 일자리를 창출해 낼 것으로 예상한다

Q 국가발주기관에 지침서 개발에도 도움을 주고 있다고 들었다 국내 가이드라읶은 제시되어 있는가

BIM관련 지침서로는 국가에서 제시하는 BIM 가이드라인과 LH SH공사와 같은 직접 발주를 주는 기관에서 제시하는

발주지침 시행사에서 제시하는 실무지침 운영계획서가 있다 현재 우리나라는 국가에서 제시하는 BIM 수준의 가이드

라인이 제시되어 있으며 조달청에서 발주지침을 만들고 있다 각 기관에 맞는 지침서 개발이 조속히 이루어져야 할 것이

다

)

문제점1 읶식의 발전 필요

국내는 정부 기관 자체 내 사람들의 인식이 전환이 더디기 때문에 BIM의 발전이 늦다 도입 자체와 민간기업들의

BIM도입은 늦지 않았지만 정부기관 자체에서 BIM에 대한 전문 지식이 부족하기 때문에 이러한 정부기관 공무원들의

인식의 전환이 필요하다 민간 기업 내에서도 인원감축 등 도태되는 것에 대해 직원들의 두려움과 기업 내에서도 상당

한 자금을 투자해야 하기 때문에 확신이 들지 않는 이상 시작조차 하지 않는다 하지만 이는 자신들이 점점 도태되는 것

임을 잊어서는 안 된다

문제점2 가이드라읶 부제

미국 핀란드 노르웨이와 같은 나라에서는 BIM의 가이드라인이 정부에서 제시하여 이를 따르도록 권고하고 있다 하

지만 국내에 제시된 국가 전반에 대한 BIM 지침서는 뜬구름 잡기 식의 지침서로 이를 민간기업이나 연구기관에서 사용

하기에는 무리가 있다 공기업 공사에서 제시하는 발주지침과 시행사에서 제시하는 실무지침이 조속히 제시되어야 사

용하는 사람들의 입장에서 지침서로서 사용 가능할 것이다

문제점3 주먹구구식 수용 금물

각 나라마다 사회체계가 다르고 민족성이

다르기 때문에 BIM의 발전양상이 다르다 핀

란드와 노르웨이 북유럽의 BIM이 좋다고 해

서 주먹구구식의 적용은 큰 불화만 일으킬

수 있다 국내 건축분야체계와 국외의 체계가

다르기 때문이 이를 이해하고 국내에 맞는

BIM 도입 정착에 힘써야 할 것이다

우리 나라만의 특유한 건설 체계와 빠르고

효과가 좋아야 하며 잘못된 것에 대한 용납

이 되지 않는 국내 건축체계 민족성을 이해

하고 특유의 BIM을 적용해야 할 것이다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

⊙ 사업계획서 평가 및 사업시행자 지정

- 평가점수는 기술부문 600점 재무부문 400점으로 1000점 만점으로 하되 설계 310점 BIM 적용 및 활용도

30점 시공 130점 유지관리 50점 서비스 수준 50점 사업관리 20점 창의성 10점 출자자 구성 50점 및 가격 350

점으로 평가하고 평가점수가 높은 순으로 우선협상대상자를 선정한 후 협상을 거쳐 사업시행자를 지정함

전력거래소(이사장 염명천)는 최근 건축분야 전문가 교수들로 구성된 본사 사옥 설계심의위원회를 개최하고 (주)

희림건축을 광주middot전남 공동혁신도시에 건립될 새 사옥의 설계자로 최종 선정했다 hellip

전력거래소 새사옥 BIM 국내 첫 적용 lt20100726 전력경제gt

모두 2D 캐드로 도면을 그릴 때 3차원 입체설계인 BIM에 주목하고 투자를 아끼지 않았던 희림종합건축사무소를

찾아 최근 BIM으로 이룬 활약상을 살펴보고 건축설계에서 BIM 필요성을 알아보고자 하였다 또한 연구소를 기반으

로 한 전문 인력 양성과정과 BIM과 함께 대두되고 있는 대가(代價) 산정에 대한 의견을 들어보았다 희림종합건축사

무소의 다음 BIM 프로젝트는 무엇일까

희림종합건축사무소lsquo변화하는 시대에 빠르게 대응하라rsquo

BIM이 마법상자 읷까 그 해답을 찾기 위해 희림종합건축사무소를 방문하다

BUILDINGINFORMATION

MODELING

설계ARCHITECTS

Q 다른 건축사무소 보다 빠르게 BIM을 도입 연구핚 것으로 알고 있다 얶제부터 시작하였는가

2006년부터 BIM을 시작하여 내부 파일럿 프로젝트를 시행 테스트하며 관련 프로세스 정착 로드맵을 이미 구축하였고

2008년 까지 연구소에서 연구개발위주로 발전하고실무에는 부분적으로 적용하였다 2008년 부터 국가에서 발주하기

시작하면서 실무에 적용되었다 직원들에게 새로운 인식의 변화를 유도하였으며 건축연구소를 중심으로 다양한 시나리오

검토와 토론 테스트를 무한 반복하였다 직원들 교육도 꾸준히 진행되었는데 기본(2)-중급(3)-고급 (14일) 1달코스로

회사 자체 내에서 교육하였다 교육인력은 기본교육은 위탁교육을 실시하고 중급고급은 연구소 4개의 팀이 교육을 맡아

실시하였다

Q 최귺 현상공모와 공공발주에서 수주핚 프로젝트들은 어떠핚 것이 있는가 또핚 어떠핚 BIM 프로그램을 이용하는가

용인시민체육관을 비롯하여 전력거래소 사옥 서울대병원 project 를 수주하였고 국내에서 발주가 10개정도 나왔다

이중 BIM을 사용하여 참여한 건 56개 정도 된다 이 중 서울대학교병원 지하복합 진료공간 임대형 민간투자사업

(BTL) 시설기본계획 고시를 살펴보면 다음과 같은 항목을 살펴볼 수 있다

가장 많이 사용하는 프로그램은 Revit이다 어떤 프로그램이나 툴을 쓰느냐는 중요하지 않다 현재 프로그램 사용자

입장에서 프로그램 개선이 많이 되어야 하는데 외국의 프로그램을 쓰는 우리나라는 문제가 발생하면 외국에서 프로그

램을 고치기를 기다려야 하는 문제점이 있다

국내에서 BIM을 위한 프로그램 개발이 외국보다 뒤쳐지는 것은 사실이지만 도면은 마음만 먹으면 엑셀로라도 어떻게

든지 그릴 수 있다 정보는 공유하는 실체가 중요한 것이 아니라 시장에서의 합의가 이루어지고 객관적이고 명확한 것

에 대한 정의가 중요하다 BIM을 실현시키는 소프트웨어가 중요한 것은 아니라고 본다

문제점1 새로운 읶식의 전홖 부족

우리나라 건축분야는 보수적인 면이 크다 따라서 특별한 계기가 없으면 바꾸려고 하지 않는다 각 부문에 확실한 인

센티브가 있다면 모를까 다수가 참가하기 위한 파동력이 부족하다 외국과 비교하면 외국은 쓰는 사람이 자발적으로

프로그램을 개발하고 이용하여 BIM에 대한 지식을 축적해 나간다 하지만 국내의 경우 이러한 점이 부족하다 도입은

늦지 않았지만 협업을 중시하는 새로운 인식으로의 전환과 도입에 대한 적극성 부족으로 인해 건축 토목 업계는 도태

되어 갈 것이다

Q BIM을 사용하면 그에 대핚 대가는 전과 다른가

보수 문제는 쉬운 부분이 아니다 기존 업무체계보다 일이 훨씬 많아 진

것은 사실이지만 아직 프로라고 하기엔 부족한 실력이어서 대가를 요구하지

못한다 그러나 BIM이 진정 발전할 수 있으려면 설계비의 현실화가 시급하

다 2D기반 설계보다 일의 양 인원 고성능의 시스템 및 고가의 소프트웨어

등 고정적으로 투입하는 비용이 높아지기 때문에 발주자 설계자 시공자간

BIM 기술수준 범위 비용에 대한 이해와 명확한 합의 없이 프로젝트를 시

작할 경우 이견 발생 소지가 높고 과도한 출혈경쟁으로 치달아 눈요깃거리

로 전락할 우려가 있어 주의해야 할 것이다

Q 비정형 건물에 BIM의 적용 및 효율성은 어느 정도 입니까

일단 본론부터 말해 BIM이 비정형을 위한 기술은 아니다 BIM을 적용하

기 전에도 비정형건물을 지었고 정형건물도 지었었다 현대에 와서 비정형

건물의 수요가 늘어남에 BIM을 사용하게 되는 것이고 비정형을 위한 필수

조건이 아니라 필요조건이다 국내에서는 비정형건축을 위해서는 BIM이 아

니라 3차원 설계가 필요한 것이다 현재 BIM으로 설계한 대부분의 프로젝

트들이 비정형 건물이라고 할 수 있겠다(서울대학교병원 지하복합공간 전

력거래소 등등)

『서울대학교병원 지하복합공갂개발』

『전력거래소(KPX) 싞사옥 프로젝트』

문제점2 준비된 자 vs 강건너 불구경

BIM 시장에 뛰어드는 건축설계회사는 간삼건축(포스코 인천사옥) 삼우설계(성균관대 학술 정보관) 희림종합건축

사사무소(서울대병원 지하복합공간개발 프로젝트)등 메이저 사무소에 불과하다 그러나 소규모 건축설계사무소에서

는 강건너 불구경을 하고 있거나 무엇을 어떻게 적용해야 하는지 알지 못하는 상태이다 이를 위해 제도 정비 지침 등

이 수립되지 않고 현행대로 진행될 시에 대가에 대한 산정기준이 없어 BIM을 적용한다고 해도 지금과 별 다름이 없을

것으로 예상된다 메이저 회사가 아닌 소규모건축설계사무실에는 벅찬 상황이다

문제점3 현재 프로그램 컴퓨터 기술 수준

현재 BIM 사용자들의 한 목소리로 이야기 하는 것이 프로그램에 대한 기술 수준이다 하나의 프로젝트를 진행하기

에 사용하는 하드웨어 수준이 너무 낮아 건물의 모든 정보를 한번에 처리 불가능하여 단계적으로 접근할 수 밖에 없

는 실정이다 Project를 확인하는데도 4기가의 메모리는 기본으로 필요하며 최고한 2기가의 메모리는 필요하다는

말이다 또한 BIM 프로그램을 이용하다 문제점이 발생하면 이를 프로그램회사에 요청하고 이를 해결되기까지 기다

리는데 오랜 시간이 걸리기 때문에 다른 방법을 강구하는 등 대안을 마련하여야 한다

Professions that organized their data in digital relational

databases will soon after begin outsourcing notable portions of

their work - Thomas Friedman

sbquo I s B I M O p p o r t u n i t y o r O b s t a c l e ‛

첫 공공 발주한 용인시민체육공원의 구조설계를 맡은 동양구조안전기술

이 다른 기업들과의 컨소시엄을 할 수 있는 기회를 얻었다 이를 위해 그 동

안 무엇을 준비해왔고 빠르게 BIM을 도입한 이유가 무엇인지 알아본다 또

한 BIM 작업을 통해 다른 분야와의 정보교환과 소통에는 문제가 없었는지

확인하고자 한다

동양구조안전기술

Q 구조분야에서 BIM을 도입 시 경제적으로 다른 분야에 비해 타격이 크다고 알고 있는데 BIM을 고집하는 이유는 무엇

읶가

다른 분야에 비해 구조분야는 프로그램과의 연동이 중요시 되기 때문에 큰 비용이 드는 것은 사실이다 그러나 설계에서

시공에 이르는 일련의 과정을 BIM을 통해서 이루어 낸다면 시너지 효과를 얻을 것으로 기대하기 때문에 BIM을 이용한

통합이 필수적이다 앞으로 모두가 BIM을 할 것이고 BIM을 사용하는 곳에선 3D 모델로 데이터를 공유하게 될 것이기 때

문에 BIM의 빠른 도입과 경쟁력 향상이 투자를 이끌어 낸 이유라 할 수 있겠다

lsquoBIM을 통한 건축분야의 민주화 실현rsquo

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

Skin ndash Rhino

Made by Architect

Structure

suggested by Structural Engineer

Q 컨소시엄으로 프로젝트를 짂행핛 시 문제점은 없었는가 설계구조갂의 프로세스는 어떠핚가

이원화된 업무 구조에서는 업무 방식 업무 범위를 놓고 엔지니어링들 간의 의견 조율이 어려웠다 BIM 업무 프로세스

나 개념의 이해 문제가 아니라 기존 설계 업무 프로세스에서 설계자와 엔지니어와의 BIM 데이터를 구축하는 것이 꼭 필

요하다 프로세스는 다음 그림과 같이 설계사무소에서 Rhino를 이용하여 건물의 겉 표면만 표현하고 그 형태대로 구조

엔지니어링에서 프로그램을 통하여 구조체를 설계하는 것이다

첫 BIM 공공발주읶 용읶시민체육공원의 구조설계를 맟은 동양구조앆전기술을 가다

Q 현재 국내에서 가장 많이 사용하는 구조해석프로그램읶 Midas와의 호홖은 가능핚가

우리나라 구조설계사무실의 대부분이 마이다스 프로그램을 주력으로 사용하는 것으로 알고 있다 마이다스 프로그램에

익숙하다 보니 마이다스에서 제공하지 않는 프로그램은 구조 설계사무소에서 사용하지 못한다는 인식이 지배적이고 대

부분 구조 엔지니어들은 sbquo BIM은 구조에서 먼저 시작한 것 아닌가 구조는 언제나 3D로 하고 있는데 왜 굳이 우리가

BIM이라는 것을 해야 하는 하는가 연동은 되는가‛라는 공통된 말을 계속 하고 있다 IFC나 CIS2와 같은 Extension

life의 호환이 잘 될 때쯤엔 크게 고민하지 않아도 될 문제지만 현실적으로는 아직 미흡한 수준에 머물러 있고 마이다스

또한 외부프로그램과의 프로그램을 제공하지 않기 때문에 현시점에서는 BIM이 가능한 해석 프로그램을 사용하는 것이

최선의 선택이다

Q Revit architecture은 설계사무소에서 사용하는 BIM 관련 툴이고 Revit structure는 구조해석프로그램으로 구조설계

사무실에서 사용하는 프로그램읶가

동양구조안전기술에서는 많은 BIM 프로그램 중에 revit을 사용하고 있으며 revit architecture에서 건물의 형태를 받아

structure에서 구조모델링을 실시한다 Revit Structure는 구조 해석용 프로그램이 전혀 아니다 어떤 사람들은 Revit

Architecture에서 만들어진 모델링은 Revit Structure에서 해석하고 Revit MEP에서 설비를 디자인한다고 생각한다

Revit Structure는 해석용 프로그램이 아니라 구조해석용 프로그램과 레빗에서 생성된 모델링을 연결해 주고 구조적인

부분을 디자인 하는 프로그램이라고 생각하면 된다

RevitArchitecture

RevitStructure

ROBOT

ETABS

MIDAS IT

ADAPT

OASYS

Revit MEP

Steelbull Teklabull Advancesteelbull ASD

Rebar Detailbull Allplanbull ASDbull RC CADS

For Clash Detection

Drafting

Steel Rebar

bull Robot

문제점1 구조설계프로그램의 호홖성 부족

국내에서 가장 많이 사용하는 구조설계 프로그램은 국내에서 개발한 MIDIS 프로그램이다 국내뿐 아니라 국외에 수

출할 정도로 널리 사용하는 프로그램이 BIM에 호환이 되지 않아 BIM을 이용한 구조설계를 할 경우 보통 revit

structure에서 구조 모델링을 하고 etabs Abaqus와 같은 구조해석프로그램으로 해석을 진행한다 MIDAS 프로그램

과 같이 상용 프로그램이 호환되지 않는 케이스들은 때문에 BIM 발전을 저해하는 요인이 될 수 있다

문제점2 BIM의 전문읶력 부족

BIM을 구조에서 적용하기를 원하지만 정작 BIM에 대한 전문 지식을 가진 전문인력은 턱없이 부족하다 동양구조에서

는 8명의 BIM 팀을 구성하고 있지만 BIM 인력을 더 보충하고자 한다 CS구조에도 BIM을 적용하려 하지만 아직 적당

한 전문 인력을 구하지 못하였다 이러한 문제는 BIM 교육 문제로 귀속될 수 있다 시작한지 얼마 되지 않았기 때문에

BIM 툴을 다룰 수 있는 인원이 한정적일 뿐더러 국가 자체에서 BIM 교육에 대한 전문 교육원이 신설되지 않고 프로그

램 회사에서 자체 교육을 실시한다고 하지만 이 또한 금액이 상당하여 BIM 툴을 배우고 싶은 인력들은 이러지도 저러

지도 못한 실정이다

삼성물산 건설부문은 삼차원 입체 설계를 통해 건축물을 시각화하고 각종 시뮬레이션으로

관련 정보를 관리하는 빌딩정보모델링(BIM) 기술을 전면 적용하기로

삼성물산 입체설계 도입 lt20100410_매일경제gt

일부 프로젝트에 부분적으로 BIM 기술이 적용된 사례는 있지만 전 분야에 걸쳐 BIM을 활

용하기로 한 것은 이번이 업계 처음이다 이러한 강한 추진력의 근원을 알아보고 시공사 중

심으로 고착된 국내 건설산업에서 협력 통합을 중시하는 BIM에 대한 의미를 알아 보았다

또한 다양한 BIM 협력체 간의 정보의 소통 실태와 BIM 적용사례를 살펴보고 효율성과 적

용가능성을 조사해 보았다

삼성물산

Q BIM에 대핚 강핚 추짂과 투자가 짂행된 것으로 알고 있다 BIM에 대핚 확싞은 어디서부터

얻은 것읶가

지난해 성균관대 학술 정보관 프로젝트 등 다양한 BIM 3D 기법을 이용한 시공성 검토를 시

범적으로 적용하여 만족스러운 성과를 얻어 적용 가능성을 확인하였으며 본격적인 BIM 이용

확산을 추진하고 외주 공종 등록을 진행하였다 BIM을 이용 시 설계 오류 및 공정별 간섭사항

등 시공상 문제점을 사전에 수정해 총 공사비는 4~8 절감할 수 있었기 때문에 기존 2D로 설

계된 국가 대표 훈련원 수영장을 3D로 전환하여 효율성을 살피고 두바이 프로젝트 건설 전 작

업(pre-con)서비스에 적극 활용할 방침이다

Q 설계에서 시공까지 가능핚 삼성물산에서는 BIM을 이용하여 전 과정을 소화 가능핚가

건축(시공) 주택(설계~시공) 토목 플랜트 본부에서 BIM을 사용하고 있으며 아직 모든 과

정에 적용되지 못한다 BIM을 이용해 본 결과 사용해서 효과가 있는 프로젝트가 있고 없는 프

로젝트가 있기 때문에 효율성 부분을 염두하고 진행된다 특히 건축은 협력업체들이 분업화 되

어 있기 때문에 현재로써 전 과정을 BIM으로 진행하기는 어렵다 그러나 향후 BIM을 이용한

협력업체(중소기업 포함)가 증가한다면 BIM의 전 생애주기에 걸쳐 건축 구현이 가능할 것이

다

Q BIM 도구를 적극 홗용핛 수 있는 능력을 지닌 대기업에서 어떠핚 프로그램을 사용하는가

설계파트는 ArchiCad를 기반으로 사용하고 있으며 revit ArchiCad navisworks 등 여러

프로그램을 이용한다 협력업체와의 정보교환 또한 revit ArchiCad 이용하고 있으며 연10회

정도 회사 자체적으로 교육이 진행되고 있다 타기업보다 환경 분석분야에서는 자체 개발한

프로그램이 있어 배치단계에서 일조량 대향부 검토 조망을 미리 확인할 수 있다

lsquo건설경기 위축 기술로 극복한다rsquo

빌딩정보모델링(BIM) 기술전면 적용을 선얶핚 삼성물산을 가다

『성균관대 학술 정보관 』

BUILDINGINFORMATION

MODELING

설계ARCHITECTS시공

BUILDERS

Q BIM에 대핚 입장과 전망이 어떠핚가

오토캐드가 확산되는데 10년이 걸렸으니 BIM은 적어도 5년 이상 걸릴 것으로 예상한다 그러나 BIM을 이용하여 사전

시뮬레이션을 구현할 수 있으며 공사원가 절감 및 친환경 건축을 가능하게 하므로 BIM은 건축경기가 위축되어 있는 이

때 극복할 수 있는 기술이라고 생각된다 BIM의 전략은 통합(각각의 variation을 정확히 전달)과 협업(세부적 업무를 명

확히 함)이다 현재 개발-시공-운영 중 시공에 집중하고 있지만 향 후 개발에 중점을 둘 계획이다 현재 삼성건설에서

는 BIM에 대한 강한 확신을 가지고 BIM 전단조직 구성 및 2012년 세계 수준의 BIM 기술 확보를 목표로 전력하고 있다

삼성물산(주택부문)

설계

시공

구조

설비

협력업체

문제점1 대기업-중소기업갂의 협력 부족

용인시민체육공원은 BIM을 사용한 첫 공공발주로 대림산업과 여러 중소기업이

함께 컨소시엄을 이루어 발주에 참가하였다 이처럼 대부분의 대기업은 시공부분

을 맡고 있기 때문에 설계 구조 설비 등의 협력업체를 필요로 한다 BIM을 이용

할 경우 대기업에서는 과감한 투자와 결정권을 가지고 있지만 중소기업의 경우

BIM에 대해 투자비용 대 필요성을 느끼지 못할 뿐만 아니라 BIM관련 프로그램을

구입하고 인력을 사용하는데 막대한 자금을 필요로 하기 때문에 BIM을 사용하는

협력업체가 많지 않다

이로 인해 대기업에서는 컨소시엄을 이루기 위한 협력업체 찾기에 급급하다

문제점2 IFC기반의 개방형 BIM에 대핚 필요 의식 결여

국제표준으로 제정된 BIM데이터 규격으로 각 소프트웨어간에 자료를 공개적으

로 공유교환하는 IFC 에 대한 생각이 결여되어 있다 삼성물산에서 개발한 환경

분석 프로그램은 IFC을 사용하지 않고 있다 국제적으로 개방형 BIM을 사용하도

록 하는 추세 현재까지 IFC기반의 프로그램 개발이 부족해 국외국내에서 정보교

환이 어렵다고 본다

삼성건설이 시공을 맟은 동대문 디자읶플라자파크 투시도

쌍용건설이 건축물 설계에 3D 기법을 도입하고 국내 최초로 BIM(Building

Information Modelingmiddot빌딩정보모델링) 센터를 설치해 눈길을 끈다hellip

쌍용건설 3D 설계 기법 도입국내 최초 BIM 센터 설치lt20100331_아주경제gt

시공 현장에서 국내 최초로 회현동lsquo스테이트 타워 남산rsquo오피스 현장에서

최첨단 3D 기법을 도입하여 BIM을 적극적으로 사용하고 있는 쌍용건설 현장

을 방문하였다 건축현장에서의 BIM 효율을 확인하고 어느 정도의 level을

지닌 사람들까지 BIM 교육을 하고 사용하고 있는지를 알아보고자 한다 BIM

을 이용한 건물을 눈으로 확인할 수 있는 좋은 기회라 생각된다

쌍용건설lsquo영화 아바타처럼hellip건축현장에 3D기술센터rsquo

시공분야 3D기술을 찾아 쌍용건설을 방문하다

BUILDINGINFORMATION

MODELING

시공BUILDERS

Q 핚국형 BIM은 시공사 위주로 발전해야 핚다고 생각하는가

국가 건설사회 체계를 살펴보면 시공위주의 산업구조가 형성되어 있다 이 때문에 국내 대형건설회사들은 설계회사들이

가져 가야 하는 대가(代價)를 낮게 측정한다 국내 건축설계사무소가 국외에 비해 작고 실시설계가 아닌 기본설계에 그

쳐 상세설계는 시공사가 다시 작성해야 하기 때문에 국외에 설계회사 보다 국내 설계회사의 파워는 시공사에 비하면 작을

수 밖에 없다 따라서 사회 구조에 맞는 시공사 위주의 발전이 되어야만 BIM을 이용하고 적용하기에 무리가 없을 것으로

예상한다

Q BIM을 사용핚 경우와 예전과 비교핛 경우 효율이 증가되는가

감리사 입장에서는 슬라브에 철근을 배근하더라도 언제 철근을 배근했고 누가 설치했는지에 대한 실명제를 요구하

기 때문에 그러한 요구에 부합하기에는 BIM만한 것이 없다 관련 정보를 제공할 수 있고 시공에서 간섭과 같은 문제

를 자동으로 체크해 주기 때문에 효율 면에서 큰 이점을 가진다 또한 도심지 공사에서 top-down 공법을 실시할 경

우 시간 순차적으로 시뮬레이션 동영상을 확인할 수 있어 상승 시점을 결정짓는 데 도움을 준다

Q 어느 정도의 level을 지닌 사람까지 BIM을 이용하는가 그리고 교육은 어떻게 하는가

협력업체 소장 반장 정도까지만 이해시키고 나가서는 3D를 2D 도면으로 뽑아서 인부들에게 전달한다 비정형의 경

우도 2D로 표현하기 힘들지만 좌표로 뽑아서(3차원) 제작하기 때문에 어쨌든 시공 제작현장에서 도면 없이는 힘든

실정이다 시공에서는 그 외에도 문제점이 많다 소장이 3D로 확인했지만 현장에서 2D를 이용하다 보니 손짓 발짓 등

전달에 있어 어려움이 생기게 된다 건축현장 인부들에게 3D BIM 모델을 보여줘 확인시켜주고 싶지만 아직 인부들에

게는 3D를 이해하는 것이 어렵기 때문에 전달에 있어 문제가 된다 현재 전문인력 중 revit 프로그램 교육을 2달 이상

받은 인원이 5명 일주일 이상은 34명 정도가 있다 용역회사를 이용하는 것보다 회사 차원에서 인력을 양성하는 것이

유리하므로 회사에서 교육울 지원하며 전문 인력 양성에 힘쓰고 있다

Q 시공 중 오차에 대해서는 BIM 모델링에 적용되는가

오차 수정은 가능하다 초고층 건물의 경우 콘크리트 수축으로 인해 기둥축소량이 발생하게 되고 콘크리트 처짐 2cm

발생에 대해서는 보통 수정하지 않는다 2cm정도는 구조적으로 문제가 없으면 모델링에 적용하지 않는다

예를 들어 현재 짓고 있는 건물에 더블스킨으로 돌을 사용하였는데 이러한 돌이 날씨나 기온에 따라 영향을 받기 때문에

모델링을 할 때 Tekla 프로그램을 이용하여 수축현상을 분석하여 어느 정도 간격을 두고 시공하게 된다 모델링을 할 때

미리 분석을 하기 때문에 큰 문제가 되지 않는 이상 시공 중의 오차는 무시하다

Q 시공 후 유지관리 부분에 대해서도 생각하는 가

BIM을 시작할 때 모든 정보를 담아야 하는 유지관리 부분까지 생각했었다 그 때문에 FM BIM을 시도하였지만 지금

의 기술과 자본으로는 유지관리 부분까지 넓히기에는 무리여서 현재는 유지관리 부분은 포기한 상태이다 하지만 BIM에

있어 지향점은 유지관리이기 때문에 향후 기술이 발전하면 꼭 해야 할 부분이라 생각한다

문제점1 감리들은 어떻게 도면으로 BIM으로

현재 시공회사와 설계회사에서 BIM을 이용하여 사용하기 때문에 감리자도 BIM 모델을 보고 확인할 수 있는 능력이

되어야 하지만 감리회사에서는 아직 BIM을 확인할 전문 인력이 부족하다 현재 2D로만 감리회사에서 확인할 뿐 3D의

BIM에 대한 감리는 이루어지지 않고 있다 BIM을 만들어 놓아도 이러한 BIM 모델을 확인하거나 이용할 수 있는 사회

적 분위기가 조성되지 않고 전문 인력의 수가 극히 한정적이다

문제점2 서로의 Project를 비밀리에 부친다

우리나라는 하나를 공개하게 되면 금방 그 비슷한 무언가를 만들고 복사할 수 있는 능력이 있다 어찌 보면 좋은 능력

일 지 모르겠지만 그저 단순히 정보를 습득해서 쉽게 자기 것으로 하려는 점이 문제가 된다 이러한 사회적분위기로 각

기업에서 무엇을 하는지 어떠한 문제점이 있는지 해결하기 위해 무엇을 해야 하는 지에 대해서 은폐하려고 하고 정보

를 쉽게 공유하려고 하지 않는다 특히 대기업과 같은 큰 시공회사에서는 회사의 경쟁력과도 연관이 있기 때문에 쉽게

제공해 주려고 하지 않는 실정이다

문제점3 용역업체를 이용

쌍용건설의 경우 2D로 설계된 건물을 시공을 위해 3D화 하여 BIM을 이용한다 설계 부분이 2D로 되어 있기 때문에

3D 모델링이 필요하게 되었고 모델링을 전문적으로 다루는 용역업체를 이용하여 모델링을 한다 국내 BIM 모델링 용

역업체는 10개 정도이며 모든 프로그램을 다루는 업체가 있기도 하고 revit과 archicad과 같이 특정 프로그램으로만

모델링 하는 업체가 있다 초기 3개월간 8명의 인력을 이용하였으며 현재 1명이 함께 BIM모델을 수정 검토하고 있어

시공사내에서 BIM 툴(프로그램)을 다를 수 있는 전문 인력이 부족한 실정이다

문제점4 유지관리 부분에 대핚 투자 부족

국내 탐방을 실시 했을 때 현재 우리나라의 경우 BIM의 도입기라 유지관리 부분에 대해서는 크게 생각하고 있지 않았

다 쌍용건설도 FM BIM을 이용하여 유지관리부분을 이용하고 싶어 하지만 몇 억대의 자금이 필요하기 때문에 투자에

머뭇거리게 되는 것이 사실이다 건물의 유지관리를 한다고 하면 발주와 건물에 대한 모든 정보를 유지관리 업체가 줘

야 하지만 설계-구조-설비-시공에 걸친 정보를 모든 포함시킬 수 없을 뿐더러 이런 정보를 공유할 발주처와 관공서

가 국내에는 없다 또한 도면관리에 있어서도 정보가 호환되지 못해 유지관리자 입장에서는 어느 정보가 옳은지 알 수

가 없다

테라 기술정보 lt연구기관리포트gt BIM기반 가상 건설 시스템 개발 lt20100416_CNEWSgt

Tera 정보기술

Q 현재 정보교홖이 문제점으로 대두되고 있다 이를 해결하기 위해 어떠핚 방향으로 프로그램 개발이 짂행되어야 하겠

는가

현 데이터 교환의 문제점은 개발사(Midas)가 타 소프트웨어 사이의 공통된 설계 정보를 가진 폼을 가지고 있지 않고

경쟁사의 입장을 견지하여 주요 소프트웨어 사이의 인터페이스 모듈 개발에 매우 비협조적이기 때문에 프로그램을 통한

데이터를 교환에는 무리가 있다 IFC 등의 국제 정보 교환 체제는 데이터 구조가 방대하고 실무적 관점에서 비효율적이

기도 하다 이를 해결하기 위해서는 인터페이스 모델을 기반으로 중앙 데이터베이스를 구축하고 중앙 데이터를 중심으로

주변설계소프트웨어의 설계정보를 저장교환 할 수 있어야 한다 또한 교환 방식에서 구조설계 소프트웨어 종류별로

ASCⅡ파일 기반이거나 API함수를 이용한 데이터 교환 구조가 요구된다

lsquo가상건설기법을 활용한 건축구조 설계시스템 개발 rsquo

가상기술연구단의 프로그램 개발을 맟은 Tera IT를 가보자

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Data

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Centeral Detabase

MGT Text File DotNet API

DotNet API

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

가상건설시스템개발연구단은 BIM 기반의 건설 프로젝트 운영을 위해 3차원 공간ㆍ설계ㆍ엔지니어링 정보를 기

반으로 건설 프로젝트 총 생애주기에 걸쳐 프로젝트에 참여하고 있는 참여주체들이 효과적으로 정보를 생성ㆍ공

유하고 관리할 수 있도록 하는 시스템 및 체계 개발을 목표로 총 4년 10개월의 기간(2006년 12월~2011년 10

월 총 연구비 약 190억원)에 걸쳐 연구를 수행하고 있다

국내 사업단 세부로 참가하고 있는 테라IT를 방문하여 가상건설기술단의 연구방향을 알아보고 국내 BIM 프로그

램 개발에 대한 입장을 살펴보고자 한다

Q 현재 구조설계에서 BIM을 이용핛 경우 가장 큰 문제점은 무엇읶가

국내 설계기준을 이용하기 위해서는 국내 프로그램인 MIDAS를 사용해야 된다 하지

만 BIM에 호환되지 않기 때문에 외국 프로그램을 사용할 수 밖에 없는데 이 경우 KBC

기준이 프로그램 내에서 적용되지 않기 때문에 IBC 코드를 사용할 수 밖에 없다 동일조

건상에서도 아래 그래프와 같은 해석 차이가 발생하기 때문에 이를 조정해 줄 KBC 풍하

중 산정 알고리즘 적용 프로그램이 필요하다 이를 이용하면 ETABS와 같은 외국 프로

그램에 KBC에 따른 풍하중을 고려할 수 있어 외국 프로그램을 무조건적으로 수용할 것

이 아니라 국내 실정에 맞게 바꾸어 적용 해야 한다

『가상건설 시스템 연구단에참여 중읶 테라IT』

Q 해외 BIM 시장과 비교했을 때 국내 BIM 기술력과 보급은 어느 정도입니까

외국의 경우 data 표준 모델안을 제시 4D 5D에 관한 연구도 지속적으로 이루어지고

있으며 국제 BIM 공통언어인 IFC에 관심이 증대되고 있다 또한 정부자체 내에서 BIM

을 이용한 발주를 늘리며 기술 보급에 앞장서고 있다 그러나 국내의 경우 BIM 도입단계

에 있으며 실무에서는 2D와 3D를 섞어 사용하고 있으며 건축분야 단계별 협업이 소극

적으로 이루어지고 있는 실정이다 이를 위해 정부에서 BIM을 사용한 공공발주를 하나

둘 씩 늘려 나가고 있으며 가이드라인을 제시하여 BIM 보급에 힘쓰고 있다

문제점1 무조건적 수용은 금물

국내에 도입된 revit을 사용할 경우 다른 구조해석프로그램으로 호환시켜 구조해석을 실시한다 이때 쓰이는 구조해

석프로그램들이 다 국외의 프로그램이기 때문에 우리나라에 맞는 하중 산정이나 제품 규격들이 다르다 따라서 해석의

차이가 발생되며 또 다른 프로그램을 이용하여 해석을 실시하는 등의 불편이 따른다 따라서 이러한 문제를 해결할 수

있는 적용프로그램을 개발하는 것이 필요하다

건물용도 주거시설

지역 아산

기본 풍속 35 ms

노풍도 B

중요도 계수 11

가스트 영향계수

22

RST2009 ETABs

KBC기준 부재

IBC 기준

동일조건상IBCKBC별해석차이

분석

ETABs에 KBC에 따른풍하중 고려

KBC 풍하중 산정 알고리즘 적용 프로그래밍

Buildingsmartlsquo한국 건설실무분야의 민간업계 대표기관rsquo

지난 2008년 4월 25일 한국빌딩스마트협회가 창립총회를 통하여 출범되었다 협회는 한국건설실무분야에서 BIM 및

첨단건설 IT의 연구 보급 및 적용을 촉진하기 위한 민간대표기관으로 건설산업에서의 응용과 각종 정책건의 등의 활동

을 통하여 국내 활성화를 도모하고 국제 관련활동에 참여 공헌을 통해 국제 건설산업의 발전과 공공복리향상에 기여함

을 목적으로 한다 가장 영향력 있는 기관인 빌딩스마트를 방문하여 한국만의 BIM 정착을 위해 정부가 무엇을 해야 하

며 협회가 어떠한 방식으로 BIM 정착을 도울 것인지를 확인하고 정부-실무기관과의 소통에 대한 문제점을 알아보고자

한다

Buildingsmart Korea

세계의 BIM의 힘 Buildingsmart 협회를 방문하다

Q 빌딩스마트에서 가장 중점적으로 추짂하고 있는 읷들은 무엇읶가

BIM 도입에 있어 필요한 것이 첫 번째로 교육이다 정부에서도 이러한 전문 기술과 특정 도구에 대한 교육에 관심을 두

고 있으며 빌딩스마트에서도 세미나를 개최하거나 조달청 국토해양부를 중심으로 BIM 교육에 힘쓰고 있다 하지만 아

직 전문 교육소도 없을 뿐더러 학교에서 가르친다고 하더라도 전문지식을 갖춘 교수님과 실무자가 부족하다 현재로서는

개념을 심어 주는 것이 중요하다 현재 정립된 기술이 아니라 발전 되는 기술이라 전문지식을 가진 실무자가 부족하다고

해서 교육에 관심을 두지 않으면 안 된다

두 번째는 컨텐츠 라이브러리이다 만약 각 나라마다 벽돌에 대한 정의가 다르다고 한다면(예를 들어 어느 나라에서는

180x80x60를 벽돌로 규정하고 어느 나라에서는 210x75x 70을 벽돌로 정의) 호환상의 문제가 대두된다 동대문플라

자처럼 외국에서 설계를 하고 우리나라 기업에서 시공을 할 경우 이러한 문제는 더 크게 작용한다 이러한 문제를 해결하

기 위해 컨텐츠 라이브러리는 꼭 필요하다 용어의 표준을 만들어 그 나라의 언어 기호로 나타내는 작업이 국제건축사회

에 있어 중요하기 때문에 이러한 점에 초점을 맞추어 추진 중에 있다

Q 국내 BIM 발전을 위해 무엇을 해야 핛까

BIM 발전을 위해서는 근본적인 부분부터 고쳐야 한다

기하학요소 프로세스 컴퓨터 맹점 알고리즘 등의 문제점 때문에 깊이 갈 수 있는 부분들이 좁게 머무르는 것 같다

엑셀이 반드시 다 맞지 않듯이 컴퓨터도 정확하지 않고 모든 것을 해결할 수 없다 그러므로 컴퓨터 맹점을 해결하고

NIBS(National Institute of Builidng Science) 기관처럼 시나리오를 만들어서 BIM을 사용할 수 있는 방안을 모색

해야 할 것이다

Q 국내 기업의 탐방을 해본 결과 IFC(국제표준)에 맞춰 프로젝트를 짂행하지 않는 실정이다 왜 IFC읶가

50년 100년 BIM으로 만들어진 건물이 유지보수를 한다고 생각해 보자 그때는 이미 프로그램도 상상할 수 없을 만큼

발전되어 있을 것이다 공통의 Format을 이용하지 않는다면 BIM모델을 유지보수에 사용하지 못할뿐더러 처리곤란의

modeling file 이 될 수도 있다 또한 국외와 국내가 함께 작업을 할 경우 다른 프로그램을 사용하더라도 정보교환에 문

제가 없도록 하기 위해서는 IFC 기반에 맞는 프로젝트와 프로그램 진행이 필요하다 최근 들어 프랑스의 게리 테크놀

로지에서도 서서히 IFC 기반에 맞춰 적용하고 있다

Q BIM의 등장으로 어떻게 보면 많은 사람들이 읷자리를 잃기도 하고 새로운 직종이 생겨날 것으로 예상핚다 이 부분에

대해서는 어떤 생각을 가지고 있는가

BIM으로 인해 100명의 인력이 해고된다고 하면 BIM으로 인해 1000명의 일자리가 창출된다 우리가 CAD를 받아드

릴 때 손으로 직접 도면을 그리던 인력들이 도태된 것처럼 BIM이라는 새로운 체계가 적용된다면 아마 도태되는 직종이

생기는 건 당연한 일 일지도 모른다 이것을 사회적 맥락에서 보면 항상 사회는 변하고 우리는 그 사회에 적응하고 새로

운 것을 받아드리는 자본주의 사회의 국민이기 떄문에 이러한 도태되는 인원에 대한 걱정은 항상 되풀이 되던 일이었고

BIM으로 인해 감독 모델링 등 다양한 새로운 직종이 생겨남으로써 더 많은 일자리를 창출해 낼 것으로 예상한다

Q 국가발주기관에 지침서 개발에도 도움을 주고 있다고 들었다 국내 가이드라읶은 제시되어 있는가

BIM관련 지침서로는 국가에서 제시하는 BIM 가이드라인과 LH SH공사와 같은 직접 발주를 주는 기관에서 제시하는

발주지침 시행사에서 제시하는 실무지침 운영계획서가 있다 현재 우리나라는 국가에서 제시하는 BIM 수준의 가이드

라인이 제시되어 있으며 조달청에서 발주지침을 만들고 있다 각 기관에 맞는 지침서 개발이 조속히 이루어져야 할 것이

다

)

문제점1 읶식의 발전 필요

국내는 정부 기관 자체 내 사람들의 인식이 전환이 더디기 때문에 BIM의 발전이 늦다 도입 자체와 민간기업들의

BIM도입은 늦지 않았지만 정부기관 자체에서 BIM에 대한 전문 지식이 부족하기 때문에 이러한 정부기관 공무원들의

인식의 전환이 필요하다 민간 기업 내에서도 인원감축 등 도태되는 것에 대해 직원들의 두려움과 기업 내에서도 상당

한 자금을 투자해야 하기 때문에 확신이 들지 않는 이상 시작조차 하지 않는다 하지만 이는 자신들이 점점 도태되는 것

임을 잊어서는 안 된다

문제점2 가이드라읶 부제

미국 핀란드 노르웨이와 같은 나라에서는 BIM의 가이드라인이 정부에서 제시하여 이를 따르도록 권고하고 있다 하

지만 국내에 제시된 국가 전반에 대한 BIM 지침서는 뜬구름 잡기 식의 지침서로 이를 민간기업이나 연구기관에서 사용

하기에는 무리가 있다 공기업 공사에서 제시하는 발주지침과 시행사에서 제시하는 실무지침이 조속히 제시되어야 사

용하는 사람들의 입장에서 지침서로서 사용 가능할 것이다

문제점3 주먹구구식 수용 금물

각 나라마다 사회체계가 다르고 민족성이

다르기 때문에 BIM의 발전양상이 다르다 핀

란드와 노르웨이 북유럽의 BIM이 좋다고 해

서 주먹구구식의 적용은 큰 불화만 일으킬

수 있다 국내 건축분야체계와 국외의 체계가

다르기 때문이 이를 이해하고 국내에 맞는

BIM 도입 정착에 힘써야 할 것이다

우리 나라만의 특유한 건설 체계와 빠르고

효과가 좋아야 하며 잘못된 것에 대한 용납

이 되지 않는 국내 건축체계 민족성을 이해

하고 특유의 BIM을 적용해야 할 것이다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

문제점1 새로운 읶식의 전홖 부족

우리나라 건축분야는 보수적인 면이 크다 따라서 특별한 계기가 없으면 바꾸려고 하지 않는다 각 부문에 확실한 인

센티브가 있다면 모를까 다수가 참가하기 위한 파동력이 부족하다 외국과 비교하면 외국은 쓰는 사람이 자발적으로

프로그램을 개발하고 이용하여 BIM에 대한 지식을 축적해 나간다 하지만 국내의 경우 이러한 점이 부족하다 도입은

늦지 않았지만 협업을 중시하는 새로운 인식으로의 전환과 도입에 대한 적극성 부족으로 인해 건축 토목 업계는 도태

되어 갈 것이다

Q BIM을 사용하면 그에 대핚 대가는 전과 다른가

보수 문제는 쉬운 부분이 아니다 기존 업무체계보다 일이 훨씬 많아 진

것은 사실이지만 아직 프로라고 하기엔 부족한 실력이어서 대가를 요구하지

못한다 그러나 BIM이 진정 발전할 수 있으려면 설계비의 현실화가 시급하

다 2D기반 설계보다 일의 양 인원 고성능의 시스템 및 고가의 소프트웨어

등 고정적으로 투입하는 비용이 높아지기 때문에 발주자 설계자 시공자간

BIM 기술수준 범위 비용에 대한 이해와 명확한 합의 없이 프로젝트를 시

작할 경우 이견 발생 소지가 높고 과도한 출혈경쟁으로 치달아 눈요깃거리

로 전락할 우려가 있어 주의해야 할 것이다

Q 비정형 건물에 BIM의 적용 및 효율성은 어느 정도 입니까

일단 본론부터 말해 BIM이 비정형을 위한 기술은 아니다 BIM을 적용하

기 전에도 비정형건물을 지었고 정형건물도 지었었다 현대에 와서 비정형

건물의 수요가 늘어남에 BIM을 사용하게 되는 것이고 비정형을 위한 필수

조건이 아니라 필요조건이다 국내에서는 비정형건축을 위해서는 BIM이 아

니라 3차원 설계가 필요한 것이다 현재 BIM으로 설계한 대부분의 프로젝

트들이 비정형 건물이라고 할 수 있겠다(서울대학교병원 지하복합공간 전

력거래소 등등)

『서울대학교병원 지하복합공갂개발』

『전력거래소(KPX) 싞사옥 프로젝트』

문제점2 준비된 자 vs 강건너 불구경

BIM 시장에 뛰어드는 건축설계회사는 간삼건축(포스코 인천사옥) 삼우설계(성균관대 학술 정보관) 희림종합건축

사사무소(서울대병원 지하복합공간개발 프로젝트)등 메이저 사무소에 불과하다 그러나 소규모 건축설계사무소에서

는 강건너 불구경을 하고 있거나 무엇을 어떻게 적용해야 하는지 알지 못하는 상태이다 이를 위해 제도 정비 지침 등

이 수립되지 않고 현행대로 진행될 시에 대가에 대한 산정기준이 없어 BIM을 적용한다고 해도 지금과 별 다름이 없을

것으로 예상된다 메이저 회사가 아닌 소규모건축설계사무실에는 벅찬 상황이다

문제점3 현재 프로그램 컴퓨터 기술 수준

현재 BIM 사용자들의 한 목소리로 이야기 하는 것이 프로그램에 대한 기술 수준이다 하나의 프로젝트를 진행하기

에 사용하는 하드웨어 수준이 너무 낮아 건물의 모든 정보를 한번에 처리 불가능하여 단계적으로 접근할 수 밖에 없

는 실정이다 Project를 확인하는데도 4기가의 메모리는 기본으로 필요하며 최고한 2기가의 메모리는 필요하다는

말이다 또한 BIM 프로그램을 이용하다 문제점이 발생하면 이를 프로그램회사에 요청하고 이를 해결되기까지 기다

리는데 오랜 시간이 걸리기 때문에 다른 방법을 강구하는 등 대안을 마련하여야 한다

Professions that organized their data in digital relational

databases will soon after begin outsourcing notable portions of

their work - Thomas Friedman

sbquo I s B I M O p p o r t u n i t y o r O b s t a c l e ‛

첫 공공 발주한 용인시민체육공원의 구조설계를 맡은 동양구조안전기술

이 다른 기업들과의 컨소시엄을 할 수 있는 기회를 얻었다 이를 위해 그 동

안 무엇을 준비해왔고 빠르게 BIM을 도입한 이유가 무엇인지 알아본다 또

한 BIM 작업을 통해 다른 분야와의 정보교환과 소통에는 문제가 없었는지

확인하고자 한다

동양구조안전기술

Q 구조분야에서 BIM을 도입 시 경제적으로 다른 분야에 비해 타격이 크다고 알고 있는데 BIM을 고집하는 이유는 무엇

읶가

다른 분야에 비해 구조분야는 프로그램과의 연동이 중요시 되기 때문에 큰 비용이 드는 것은 사실이다 그러나 설계에서

시공에 이르는 일련의 과정을 BIM을 통해서 이루어 낸다면 시너지 효과를 얻을 것으로 기대하기 때문에 BIM을 이용한

통합이 필수적이다 앞으로 모두가 BIM을 할 것이고 BIM을 사용하는 곳에선 3D 모델로 데이터를 공유하게 될 것이기 때

문에 BIM의 빠른 도입과 경쟁력 향상이 투자를 이끌어 낸 이유라 할 수 있겠다

lsquoBIM을 통한 건축분야의 민주화 실현rsquo

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

Skin ndash Rhino

Made by Architect

Structure

suggested by Structural Engineer

Q 컨소시엄으로 프로젝트를 짂행핛 시 문제점은 없었는가 설계구조갂의 프로세스는 어떠핚가

이원화된 업무 구조에서는 업무 방식 업무 범위를 놓고 엔지니어링들 간의 의견 조율이 어려웠다 BIM 업무 프로세스

나 개념의 이해 문제가 아니라 기존 설계 업무 프로세스에서 설계자와 엔지니어와의 BIM 데이터를 구축하는 것이 꼭 필

요하다 프로세스는 다음 그림과 같이 설계사무소에서 Rhino를 이용하여 건물의 겉 표면만 표현하고 그 형태대로 구조

엔지니어링에서 프로그램을 통하여 구조체를 설계하는 것이다

첫 BIM 공공발주읶 용읶시민체육공원의 구조설계를 맟은 동양구조앆전기술을 가다

Q 현재 국내에서 가장 많이 사용하는 구조해석프로그램읶 Midas와의 호홖은 가능핚가

우리나라 구조설계사무실의 대부분이 마이다스 프로그램을 주력으로 사용하는 것으로 알고 있다 마이다스 프로그램에

익숙하다 보니 마이다스에서 제공하지 않는 프로그램은 구조 설계사무소에서 사용하지 못한다는 인식이 지배적이고 대

부분 구조 엔지니어들은 sbquo BIM은 구조에서 먼저 시작한 것 아닌가 구조는 언제나 3D로 하고 있는데 왜 굳이 우리가

BIM이라는 것을 해야 하는 하는가 연동은 되는가‛라는 공통된 말을 계속 하고 있다 IFC나 CIS2와 같은 Extension

life의 호환이 잘 될 때쯤엔 크게 고민하지 않아도 될 문제지만 현실적으로는 아직 미흡한 수준에 머물러 있고 마이다스

또한 외부프로그램과의 프로그램을 제공하지 않기 때문에 현시점에서는 BIM이 가능한 해석 프로그램을 사용하는 것이

최선의 선택이다

Q Revit architecture은 설계사무소에서 사용하는 BIM 관련 툴이고 Revit structure는 구조해석프로그램으로 구조설계

사무실에서 사용하는 프로그램읶가

동양구조안전기술에서는 많은 BIM 프로그램 중에 revit을 사용하고 있으며 revit architecture에서 건물의 형태를 받아

structure에서 구조모델링을 실시한다 Revit Structure는 구조 해석용 프로그램이 전혀 아니다 어떤 사람들은 Revit

Architecture에서 만들어진 모델링은 Revit Structure에서 해석하고 Revit MEP에서 설비를 디자인한다고 생각한다

Revit Structure는 해석용 프로그램이 아니라 구조해석용 프로그램과 레빗에서 생성된 모델링을 연결해 주고 구조적인

부분을 디자인 하는 프로그램이라고 생각하면 된다

RevitArchitecture

RevitStructure

ROBOT

ETABS

MIDAS IT

ADAPT

OASYS

Revit MEP

Steelbull Teklabull Advancesteelbull ASD

Rebar Detailbull Allplanbull ASDbull RC CADS

For Clash Detection

Drafting

Steel Rebar

bull Robot

문제점1 구조설계프로그램의 호홖성 부족

국내에서 가장 많이 사용하는 구조설계 프로그램은 국내에서 개발한 MIDIS 프로그램이다 국내뿐 아니라 국외에 수

출할 정도로 널리 사용하는 프로그램이 BIM에 호환이 되지 않아 BIM을 이용한 구조설계를 할 경우 보통 revit

structure에서 구조 모델링을 하고 etabs Abaqus와 같은 구조해석프로그램으로 해석을 진행한다 MIDAS 프로그램

과 같이 상용 프로그램이 호환되지 않는 케이스들은 때문에 BIM 발전을 저해하는 요인이 될 수 있다

문제점2 BIM의 전문읶력 부족

BIM을 구조에서 적용하기를 원하지만 정작 BIM에 대한 전문 지식을 가진 전문인력은 턱없이 부족하다 동양구조에서

는 8명의 BIM 팀을 구성하고 있지만 BIM 인력을 더 보충하고자 한다 CS구조에도 BIM을 적용하려 하지만 아직 적당

한 전문 인력을 구하지 못하였다 이러한 문제는 BIM 교육 문제로 귀속될 수 있다 시작한지 얼마 되지 않았기 때문에

BIM 툴을 다룰 수 있는 인원이 한정적일 뿐더러 국가 자체에서 BIM 교육에 대한 전문 교육원이 신설되지 않고 프로그

램 회사에서 자체 교육을 실시한다고 하지만 이 또한 금액이 상당하여 BIM 툴을 배우고 싶은 인력들은 이러지도 저러

지도 못한 실정이다

삼성물산 건설부문은 삼차원 입체 설계를 통해 건축물을 시각화하고 각종 시뮬레이션으로

관련 정보를 관리하는 빌딩정보모델링(BIM) 기술을 전면 적용하기로

삼성물산 입체설계 도입 lt20100410_매일경제gt

일부 프로젝트에 부분적으로 BIM 기술이 적용된 사례는 있지만 전 분야에 걸쳐 BIM을 활

용하기로 한 것은 이번이 업계 처음이다 이러한 강한 추진력의 근원을 알아보고 시공사 중

심으로 고착된 국내 건설산업에서 협력 통합을 중시하는 BIM에 대한 의미를 알아 보았다

또한 다양한 BIM 협력체 간의 정보의 소통 실태와 BIM 적용사례를 살펴보고 효율성과 적

용가능성을 조사해 보았다

삼성물산

Q BIM에 대핚 강핚 추짂과 투자가 짂행된 것으로 알고 있다 BIM에 대핚 확싞은 어디서부터

얻은 것읶가

지난해 성균관대 학술 정보관 프로젝트 등 다양한 BIM 3D 기법을 이용한 시공성 검토를 시

범적으로 적용하여 만족스러운 성과를 얻어 적용 가능성을 확인하였으며 본격적인 BIM 이용

확산을 추진하고 외주 공종 등록을 진행하였다 BIM을 이용 시 설계 오류 및 공정별 간섭사항

등 시공상 문제점을 사전에 수정해 총 공사비는 4~8 절감할 수 있었기 때문에 기존 2D로 설

계된 국가 대표 훈련원 수영장을 3D로 전환하여 효율성을 살피고 두바이 프로젝트 건설 전 작

업(pre-con)서비스에 적극 활용할 방침이다

Q 설계에서 시공까지 가능핚 삼성물산에서는 BIM을 이용하여 전 과정을 소화 가능핚가

건축(시공) 주택(설계~시공) 토목 플랜트 본부에서 BIM을 사용하고 있으며 아직 모든 과

정에 적용되지 못한다 BIM을 이용해 본 결과 사용해서 효과가 있는 프로젝트가 있고 없는 프

로젝트가 있기 때문에 효율성 부분을 염두하고 진행된다 특히 건축은 협력업체들이 분업화 되

어 있기 때문에 현재로써 전 과정을 BIM으로 진행하기는 어렵다 그러나 향후 BIM을 이용한

협력업체(중소기업 포함)가 증가한다면 BIM의 전 생애주기에 걸쳐 건축 구현이 가능할 것이

다

Q BIM 도구를 적극 홗용핛 수 있는 능력을 지닌 대기업에서 어떠핚 프로그램을 사용하는가

설계파트는 ArchiCad를 기반으로 사용하고 있으며 revit ArchiCad navisworks 등 여러

프로그램을 이용한다 협력업체와의 정보교환 또한 revit ArchiCad 이용하고 있으며 연10회

정도 회사 자체적으로 교육이 진행되고 있다 타기업보다 환경 분석분야에서는 자체 개발한

프로그램이 있어 배치단계에서 일조량 대향부 검토 조망을 미리 확인할 수 있다

lsquo건설경기 위축 기술로 극복한다rsquo

빌딩정보모델링(BIM) 기술전면 적용을 선얶핚 삼성물산을 가다

『성균관대 학술 정보관 』

BUILDINGINFORMATION

MODELING

설계ARCHITECTS시공

BUILDERS

Q BIM에 대핚 입장과 전망이 어떠핚가

오토캐드가 확산되는데 10년이 걸렸으니 BIM은 적어도 5년 이상 걸릴 것으로 예상한다 그러나 BIM을 이용하여 사전

시뮬레이션을 구현할 수 있으며 공사원가 절감 및 친환경 건축을 가능하게 하므로 BIM은 건축경기가 위축되어 있는 이

때 극복할 수 있는 기술이라고 생각된다 BIM의 전략은 통합(각각의 variation을 정확히 전달)과 협업(세부적 업무를 명

확히 함)이다 현재 개발-시공-운영 중 시공에 집중하고 있지만 향 후 개발에 중점을 둘 계획이다 현재 삼성건설에서

는 BIM에 대한 강한 확신을 가지고 BIM 전단조직 구성 및 2012년 세계 수준의 BIM 기술 확보를 목표로 전력하고 있다

삼성물산(주택부문)

설계

시공

구조

설비

협력업체

문제점1 대기업-중소기업갂의 협력 부족

용인시민체육공원은 BIM을 사용한 첫 공공발주로 대림산업과 여러 중소기업이

함께 컨소시엄을 이루어 발주에 참가하였다 이처럼 대부분의 대기업은 시공부분

을 맡고 있기 때문에 설계 구조 설비 등의 협력업체를 필요로 한다 BIM을 이용

할 경우 대기업에서는 과감한 투자와 결정권을 가지고 있지만 중소기업의 경우

BIM에 대해 투자비용 대 필요성을 느끼지 못할 뿐만 아니라 BIM관련 프로그램을

구입하고 인력을 사용하는데 막대한 자금을 필요로 하기 때문에 BIM을 사용하는

협력업체가 많지 않다

이로 인해 대기업에서는 컨소시엄을 이루기 위한 협력업체 찾기에 급급하다

문제점2 IFC기반의 개방형 BIM에 대핚 필요 의식 결여

국제표준으로 제정된 BIM데이터 규격으로 각 소프트웨어간에 자료를 공개적으

로 공유교환하는 IFC 에 대한 생각이 결여되어 있다 삼성물산에서 개발한 환경

분석 프로그램은 IFC을 사용하지 않고 있다 국제적으로 개방형 BIM을 사용하도

록 하는 추세 현재까지 IFC기반의 프로그램 개발이 부족해 국외국내에서 정보교

환이 어렵다고 본다

삼성건설이 시공을 맟은 동대문 디자읶플라자파크 투시도

쌍용건설이 건축물 설계에 3D 기법을 도입하고 국내 최초로 BIM(Building

Information Modelingmiddot빌딩정보모델링) 센터를 설치해 눈길을 끈다hellip

쌍용건설 3D 설계 기법 도입국내 최초 BIM 센터 설치lt20100331_아주경제gt

시공 현장에서 국내 최초로 회현동lsquo스테이트 타워 남산rsquo오피스 현장에서

최첨단 3D 기법을 도입하여 BIM을 적극적으로 사용하고 있는 쌍용건설 현장

을 방문하였다 건축현장에서의 BIM 효율을 확인하고 어느 정도의 level을

지닌 사람들까지 BIM 교육을 하고 사용하고 있는지를 알아보고자 한다 BIM

을 이용한 건물을 눈으로 확인할 수 있는 좋은 기회라 생각된다

쌍용건설lsquo영화 아바타처럼hellip건축현장에 3D기술센터rsquo

시공분야 3D기술을 찾아 쌍용건설을 방문하다

BUILDINGINFORMATION

MODELING

시공BUILDERS

Q 핚국형 BIM은 시공사 위주로 발전해야 핚다고 생각하는가

국가 건설사회 체계를 살펴보면 시공위주의 산업구조가 형성되어 있다 이 때문에 국내 대형건설회사들은 설계회사들이

가져 가야 하는 대가(代價)를 낮게 측정한다 국내 건축설계사무소가 국외에 비해 작고 실시설계가 아닌 기본설계에 그

쳐 상세설계는 시공사가 다시 작성해야 하기 때문에 국외에 설계회사 보다 국내 설계회사의 파워는 시공사에 비하면 작을

수 밖에 없다 따라서 사회 구조에 맞는 시공사 위주의 발전이 되어야만 BIM을 이용하고 적용하기에 무리가 없을 것으로

예상한다

Q BIM을 사용핚 경우와 예전과 비교핛 경우 효율이 증가되는가

감리사 입장에서는 슬라브에 철근을 배근하더라도 언제 철근을 배근했고 누가 설치했는지에 대한 실명제를 요구하

기 때문에 그러한 요구에 부합하기에는 BIM만한 것이 없다 관련 정보를 제공할 수 있고 시공에서 간섭과 같은 문제

를 자동으로 체크해 주기 때문에 효율 면에서 큰 이점을 가진다 또한 도심지 공사에서 top-down 공법을 실시할 경

우 시간 순차적으로 시뮬레이션 동영상을 확인할 수 있어 상승 시점을 결정짓는 데 도움을 준다

Q 어느 정도의 level을 지닌 사람까지 BIM을 이용하는가 그리고 교육은 어떻게 하는가

협력업체 소장 반장 정도까지만 이해시키고 나가서는 3D를 2D 도면으로 뽑아서 인부들에게 전달한다 비정형의 경

우도 2D로 표현하기 힘들지만 좌표로 뽑아서(3차원) 제작하기 때문에 어쨌든 시공 제작현장에서 도면 없이는 힘든

실정이다 시공에서는 그 외에도 문제점이 많다 소장이 3D로 확인했지만 현장에서 2D를 이용하다 보니 손짓 발짓 등

전달에 있어 어려움이 생기게 된다 건축현장 인부들에게 3D BIM 모델을 보여줘 확인시켜주고 싶지만 아직 인부들에

게는 3D를 이해하는 것이 어렵기 때문에 전달에 있어 문제가 된다 현재 전문인력 중 revit 프로그램 교육을 2달 이상

받은 인원이 5명 일주일 이상은 34명 정도가 있다 용역회사를 이용하는 것보다 회사 차원에서 인력을 양성하는 것이

유리하므로 회사에서 교육울 지원하며 전문 인력 양성에 힘쓰고 있다

Q 시공 중 오차에 대해서는 BIM 모델링에 적용되는가

오차 수정은 가능하다 초고층 건물의 경우 콘크리트 수축으로 인해 기둥축소량이 발생하게 되고 콘크리트 처짐 2cm

발생에 대해서는 보통 수정하지 않는다 2cm정도는 구조적으로 문제가 없으면 모델링에 적용하지 않는다

예를 들어 현재 짓고 있는 건물에 더블스킨으로 돌을 사용하였는데 이러한 돌이 날씨나 기온에 따라 영향을 받기 때문에

모델링을 할 때 Tekla 프로그램을 이용하여 수축현상을 분석하여 어느 정도 간격을 두고 시공하게 된다 모델링을 할 때

미리 분석을 하기 때문에 큰 문제가 되지 않는 이상 시공 중의 오차는 무시하다

Q 시공 후 유지관리 부분에 대해서도 생각하는 가

BIM을 시작할 때 모든 정보를 담아야 하는 유지관리 부분까지 생각했었다 그 때문에 FM BIM을 시도하였지만 지금

의 기술과 자본으로는 유지관리 부분까지 넓히기에는 무리여서 현재는 유지관리 부분은 포기한 상태이다 하지만 BIM에

있어 지향점은 유지관리이기 때문에 향후 기술이 발전하면 꼭 해야 할 부분이라 생각한다

문제점1 감리들은 어떻게 도면으로 BIM으로

현재 시공회사와 설계회사에서 BIM을 이용하여 사용하기 때문에 감리자도 BIM 모델을 보고 확인할 수 있는 능력이

되어야 하지만 감리회사에서는 아직 BIM을 확인할 전문 인력이 부족하다 현재 2D로만 감리회사에서 확인할 뿐 3D의

BIM에 대한 감리는 이루어지지 않고 있다 BIM을 만들어 놓아도 이러한 BIM 모델을 확인하거나 이용할 수 있는 사회

적 분위기가 조성되지 않고 전문 인력의 수가 극히 한정적이다

문제점2 서로의 Project를 비밀리에 부친다

우리나라는 하나를 공개하게 되면 금방 그 비슷한 무언가를 만들고 복사할 수 있는 능력이 있다 어찌 보면 좋은 능력

일 지 모르겠지만 그저 단순히 정보를 습득해서 쉽게 자기 것으로 하려는 점이 문제가 된다 이러한 사회적분위기로 각

기업에서 무엇을 하는지 어떠한 문제점이 있는지 해결하기 위해 무엇을 해야 하는 지에 대해서 은폐하려고 하고 정보

를 쉽게 공유하려고 하지 않는다 특히 대기업과 같은 큰 시공회사에서는 회사의 경쟁력과도 연관이 있기 때문에 쉽게

제공해 주려고 하지 않는 실정이다

문제점3 용역업체를 이용

쌍용건설의 경우 2D로 설계된 건물을 시공을 위해 3D화 하여 BIM을 이용한다 설계 부분이 2D로 되어 있기 때문에

3D 모델링이 필요하게 되었고 모델링을 전문적으로 다루는 용역업체를 이용하여 모델링을 한다 국내 BIM 모델링 용

역업체는 10개 정도이며 모든 프로그램을 다루는 업체가 있기도 하고 revit과 archicad과 같이 특정 프로그램으로만

모델링 하는 업체가 있다 초기 3개월간 8명의 인력을 이용하였으며 현재 1명이 함께 BIM모델을 수정 검토하고 있어

시공사내에서 BIM 툴(프로그램)을 다를 수 있는 전문 인력이 부족한 실정이다

문제점4 유지관리 부분에 대핚 투자 부족

국내 탐방을 실시 했을 때 현재 우리나라의 경우 BIM의 도입기라 유지관리 부분에 대해서는 크게 생각하고 있지 않았

다 쌍용건설도 FM BIM을 이용하여 유지관리부분을 이용하고 싶어 하지만 몇 억대의 자금이 필요하기 때문에 투자에

머뭇거리게 되는 것이 사실이다 건물의 유지관리를 한다고 하면 발주와 건물에 대한 모든 정보를 유지관리 업체가 줘

야 하지만 설계-구조-설비-시공에 걸친 정보를 모든 포함시킬 수 없을 뿐더러 이런 정보를 공유할 발주처와 관공서

가 국내에는 없다 또한 도면관리에 있어서도 정보가 호환되지 못해 유지관리자 입장에서는 어느 정보가 옳은지 알 수

가 없다

테라 기술정보 lt연구기관리포트gt BIM기반 가상 건설 시스템 개발 lt20100416_CNEWSgt

Tera 정보기술

Q 현재 정보교홖이 문제점으로 대두되고 있다 이를 해결하기 위해 어떠핚 방향으로 프로그램 개발이 짂행되어야 하겠

는가

현 데이터 교환의 문제점은 개발사(Midas)가 타 소프트웨어 사이의 공통된 설계 정보를 가진 폼을 가지고 있지 않고

경쟁사의 입장을 견지하여 주요 소프트웨어 사이의 인터페이스 모듈 개발에 매우 비협조적이기 때문에 프로그램을 통한

데이터를 교환에는 무리가 있다 IFC 등의 국제 정보 교환 체제는 데이터 구조가 방대하고 실무적 관점에서 비효율적이

기도 하다 이를 해결하기 위해서는 인터페이스 모델을 기반으로 중앙 데이터베이스를 구축하고 중앙 데이터를 중심으로

주변설계소프트웨어의 설계정보를 저장교환 할 수 있어야 한다 또한 교환 방식에서 구조설계 소프트웨어 종류별로

ASCⅡ파일 기반이거나 API함수를 이용한 데이터 교환 구조가 요구된다

lsquo가상건설기법을 활용한 건축구조 설계시스템 개발 rsquo

가상기술연구단의 프로그램 개발을 맟은 Tera IT를 가보자

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Data

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Centeral Detabase

MGT Text File DotNet API

DotNet API

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

가상건설시스템개발연구단은 BIM 기반의 건설 프로젝트 운영을 위해 3차원 공간ㆍ설계ㆍ엔지니어링 정보를 기

반으로 건설 프로젝트 총 생애주기에 걸쳐 프로젝트에 참여하고 있는 참여주체들이 효과적으로 정보를 생성ㆍ공

유하고 관리할 수 있도록 하는 시스템 및 체계 개발을 목표로 총 4년 10개월의 기간(2006년 12월~2011년 10

월 총 연구비 약 190억원)에 걸쳐 연구를 수행하고 있다

국내 사업단 세부로 참가하고 있는 테라IT를 방문하여 가상건설기술단의 연구방향을 알아보고 국내 BIM 프로그

램 개발에 대한 입장을 살펴보고자 한다

Q 현재 구조설계에서 BIM을 이용핛 경우 가장 큰 문제점은 무엇읶가

국내 설계기준을 이용하기 위해서는 국내 프로그램인 MIDAS를 사용해야 된다 하지

만 BIM에 호환되지 않기 때문에 외국 프로그램을 사용할 수 밖에 없는데 이 경우 KBC

기준이 프로그램 내에서 적용되지 않기 때문에 IBC 코드를 사용할 수 밖에 없다 동일조

건상에서도 아래 그래프와 같은 해석 차이가 발생하기 때문에 이를 조정해 줄 KBC 풍하

중 산정 알고리즘 적용 프로그램이 필요하다 이를 이용하면 ETABS와 같은 외국 프로

그램에 KBC에 따른 풍하중을 고려할 수 있어 외국 프로그램을 무조건적으로 수용할 것

이 아니라 국내 실정에 맞게 바꾸어 적용 해야 한다

『가상건설 시스템 연구단에참여 중읶 테라IT』

Q 해외 BIM 시장과 비교했을 때 국내 BIM 기술력과 보급은 어느 정도입니까

외국의 경우 data 표준 모델안을 제시 4D 5D에 관한 연구도 지속적으로 이루어지고

있으며 국제 BIM 공통언어인 IFC에 관심이 증대되고 있다 또한 정부자체 내에서 BIM

을 이용한 발주를 늘리며 기술 보급에 앞장서고 있다 그러나 국내의 경우 BIM 도입단계

에 있으며 실무에서는 2D와 3D를 섞어 사용하고 있으며 건축분야 단계별 협업이 소극

적으로 이루어지고 있는 실정이다 이를 위해 정부에서 BIM을 사용한 공공발주를 하나

둘 씩 늘려 나가고 있으며 가이드라인을 제시하여 BIM 보급에 힘쓰고 있다

문제점1 무조건적 수용은 금물

국내에 도입된 revit을 사용할 경우 다른 구조해석프로그램으로 호환시켜 구조해석을 실시한다 이때 쓰이는 구조해

석프로그램들이 다 국외의 프로그램이기 때문에 우리나라에 맞는 하중 산정이나 제품 규격들이 다르다 따라서 해석의

차이가 발생되며 또 다른 프로그램을 이용하여 해석을 실시하는 등의 불편이 따른다 따라서 이러한 문제를 해결할 수

있는 적용프로그램을 개발하는 것이 필요하다

건물용도 주거시설

지역 아산

기본 풍속 35 ms

노풍도 B

중요도 계수 11

가스트 영향계수

22

RST2009 ETABs

KBC기준 부재

IBC 기준

동일조건상IBCKBC별해석차이

분석

ETABs에 KBC에 따른풍하중 고려

KBC 풍하중 산정 알고리즘 적용 프로그래밍

Buildingsmartlsquo한국 건설실무분야의 민간업계 대표기관rsquo

지난 2008년 4월 25일 한국빌딩스마트협회가 창립총회를 통하여 출범되었다 협회는 한국건설실무분야에서 BIM 및

첨단건설 IT의 연구 보급 및 적용을 촉진하기 위한 민간대표기관으로 건설산업에서의 응용과 각종 정책건의 등의 활동

을 통하여 국내 활성화를 도모하고 국제 관련활동에 참여 공헌을 통해 국제 건설산업의 발전과 공공복리향상에 기여함

을 목적으로 한다 가장 영향력 있는 기관인 빌딩스마트를 방문하여 한국만의 BIM 정착을 위해 정부가 무엇을 해야 하

며 협회가 어떠한 방식으로 BIM 정착을 도울 것인지를 확인하고 정부-실무기관과의 소통에 대한 문제점을 알아보고자

한다

Buildingsmart Korea

세계의 BIM의 힘 Buildingsmart 협회를 방문하다

Q 빌딩스마트에서 가장 중점적으로 추짂하고 있는 읷들은 무엇읶가

BIM 도입에 있어 필요한 것이 첫 번째로 교육이다 정부에서도 이러한 전문 기술과 특정 도구에 대한 교육에 관심을 두

고 있으며 빌딩스마트에서도 세미나를 개최하거나 조달청 국토해양부를 중심으로 BIM 교육에 힘쓰고 있다 하지만 아

직 전문 교육소도 없을 뿐더러 학교에서 가르친다고 하더라도 전문지식을 갖춘 교수님과 실무자가 부족하다 현재로서는

개념을 심어 주는 것이 중요하다 현재 정립된 기술이 아니라 발전 되는 기술이라 전문지식을 가진 실무자가 부족하다고

해서 교육에 관심을 두지 않으면 안 된다

두 번째는 컨텐츠 라이브러리이다 만약 각 나라마다 벽돌에 대한 정의가 다르다고 한다면(예를 들어 어느 나라에서는

180x80x60를 벽돌로 규정하고 어느 나라에서는 210x75x 70을 벽돌로 정의) 호환상의 문제가 대두된다 동대문플라

자처럼 외국에서 설계를 하고 우리나라 기업에서 시공을 할 경우 이러한 문제는 더 크게 작용한다 이러한 문제를 해결하

기 위해 컨텐츠 라이브러리는 꼭 필요하다 용어의 표준을 만들어 그 나라의 언어 기호로 나타내는 작업이 국제건축사회

에 있어 중요하기 때문에 이러한 점에 초점을 맞추어 추진 중에 있다

Q 국내 BIM 발전을 위해 무엇을 해야 핛까

BIM 발전을 위해서는 근본적인 부분부터 고쳐야 한다

기하학요소 프로세스 컴퓨터 맹점 알고리즘 등의 문제점 때문에 깊이 갈 수 있는 부분들이 좁게 머무르는 것 같다

엑셀이 반드시 다 맞지 않듯이 컴퓨터도 정확하지 않고 모든 것을 해결할 수 없다 그러므로 컴퓨터 맹점을 해결하고

NIBS(National Institute of Builidng Science) 기관처럼 시나리오를 만들어서 BIM을 사용할 수 있는 방안을 모색

해야 할 것이다

Q 국내 기업의 탐방을 해본 결과 IFC(국제표준)에 맞춰 프로젝트를 짂행하지 않는 실정이다 왜 IFC읶가

50년 100년 BIM으로 만들어진 건물이 유지보수를 한다고 생각해 보자 그때는 이미 프로그램도 상상할 수 없을 만큼

발전되어 있을 것이다 공통의 Format을 이용하지 않는다면 BIM모델을 유지보수에 사용하지 못할뿐더러 처리곤란의

modeling file 이 될 수도 있다 또한 국외와 국내가 함께 작업을 할 경우 다른 프로그램을 사용하더라도 정보교환에 문

제가 없도록 하기 위해서는 IFC 기반에 맞는 프로젝트와 프로그램 진행이 필요하다 최근 들어 프랑스의 게리 테크놀

로지에서도 서서히 IFC 기반에 맞춰 적용하고 있다

Q BIM의 등장으로 어떻게 보면 많은 사람들이 읷자리를 잃기도 하고 새로운 직종이 생겨날 것으로 예상핚다 이 부분에

대해서는 어떤 생각을 가지고 있는가

BIM으로 인해 100명의 인력이 해고된다고 하면 BIM으로 인해 1000명의 일자리가 창출된다 우리가 CAD를 받아드

릴 때 손으로 직접 도면을 그리던 인력들이 도태된 것처럼 BIM이라는 새로운 체계가 적용된다면 아마 도태되는 직종이

생기는 건 당연한 일 일지도 모른다 이것을 사회적 맥락에서 보면 항상 사회는 변하고 우리는 그 사회에 적응하고 새로

운 것을 받아드리는 자본주의 사회의 국민이기 떄문에 이러한 도태되는 인원에 대한 걱정은 항상 되풀이 되던 일이었고

BIM으로 인해 감독 모델링 등 다양한 새로운 직종이 생겨남으로써 더 많은 일자리를 창출해 낼 것으로 예상한다

Q 국가발주기관에 지침서 개발에도 도움을 주고 있다고 들었다 국내 가이드라읶은 제시되어 있는가

BIM관련 지침서로는 국가에서 제시하는 BIM 가이드라인과 LH SH공사와 같은 직접 발주를 주는 기관에서 제시하는

발주지침 시행사에서 제시하는 실무지침 운영계획서가 있다 현재 우리나라는 국가에서 제시하는 BIM 수준의 가이드

라인이 제시되어 있으며 조달청에서 발주지침을 만들고 있다 각 기관에 맞는 지침서 개발이 조속히 이루어져야 할 것이

다

)

문제점1 읶식의 발전 필요

국내는 정부 기관 자체 내 사람들의 인식이 전환이 더디기 때문에 BIM의 발전이 늦다 도입 자체와 민간기업들의

BIM도입은 늦지 않았지만 정부기관 자체에서 BIM에 대한 전문 지식이 부족하기 때문에 이러한 정부기관 공무원들의

인식의 전환이 필요하다 민간 기업 내에서도 인원감축 등 도태되는 것에 대해 직원들의 두려움과 기업 내에서도 상당

한 자금을 투자해야 하기 때문에 확신이 들지 않는 이상 시작조차 하지 않는다 하지만 이는 자신들이 점점 도태되는 것

임을 잊어서는 안 된다

문제점2 가이드라읶 부제

미국 핀란드 노르웨이와 같은 나라에서는 BIM의 가이드라인이 정부에서 제시하여 이를 따르도록 권고하고 있다 하

지만 국내에 제시된 국가 전반에 대한 BIM 지침서는 뜬구름 잡기 식의 지침서로 이를 민간기업이나 연구기관에서 사용

하기에는 무리가 있다 공기업 공사에서 제시하는 발주지침과 시행사에서 제시하는 실무지침이 조속히 제시되어야 사

용하는 사람들의 입장에서 지침서로서 사용 가능할 것이다

문제점3 주먹구구식 수용 금물

각 나라마다 사회체계가 다르고 민족성이

다르기 때문에 BIM의 발전양상이 다르다 핀

란드와 노르웨이 북유럽의 BIM이 좋다고 해

서 주먹구구식의 적용은 큰 불화만 일으킬

수 있다 국내 건축분야체계와 국외의 체계가

다르기 때문이 이를 이해하고 국내에 맞는

BIM 도입 정착에 힘써야 할 것이다

우리 나라만의 특유한 건설 체계와 빠르고

효과가 좋아야 하며 잘못된 것에 대한 용납

이 되지 않는 국내 건축체계 민족성을 이해

하고 특유의 BIM을 적용해야 할 것이다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

Professions that organized their data in digital relational

databases will soon after begin outsourcing notable portions of

their work - Thomas Friedman

sbquo I s B I M O p p o r t u n i t y o r O b s t a c l e ‛

첫 공공 발주한 용인시민체육공원의 구조설계를 맡은 동양구조안전기술

이 다른 기업들과의 컨소시엄을 할 수 있는 기회를 얻었다 이를 위해 그 동

안 무엇을 준비해왔고 빠르게 BIM을 도입한 이유가 무엇인지 알아본다 또

한 BIM 작업을 통해 다른 분야와의 정보교환과 소통에는 문제가 없었는지

확인하고자 한다

동양구조안전기술

Q 구조분야에서 BIM을 도입 시 경제적으로 다른 분야에 비해 타격이 크다고 알고 있는데 BIM을 고집하는 이유는 무엇

읶가

다른 분야에 비해 구조분야는 프로그램과의 연동이 중요시 되기 때문에 큰 비용이 드는 것은 사실이다 그러나 설계에서

시공에 이르는 일련의 과정을 BIM을 통해서 이루어 낸다면 시너지 효과를 얻을 것으로 기대하기 때문에 BIM을 이용한

통합이 필수적이다 앞으로 모두가 BIM을 할 것이고 BIM을 사용하는 곳에선 3D 모델로 데이터를 공유하게 될 것이기 때

문에 BIM의 빠른 도입과 경쟁력 향상이 투자를 이끌어 낸 이유라 할 수 있겠다

lsquoBIM을 통한 건축분야의 민주화 실현rsquo

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

Skin ndash Rhino

Made by Architect

Structure

suggested by Structural Engineer

Q 컨소시엄으로 프로젝트를 짂행핛 시 문제점은 없었는가 설계구조갂의 프로세스는 어떠핚가

이원화된 업무 구조에서는 업무 방식 업무 범위를 놓고 엔지니어링들 간의 의견 조율이 어려웠다 BIM 업무 프로세스

나 개념의 이해 문제가 아니라 기존 설계 업무 프로세스에서 설계자와 엔지니어와의 BIM 데이터를 구축하는 것이 꼭 필

요하다 프로세스는 다음 그림과 같이 설계사무소에서 Rhino를 이용하여 건물의 겉 표면만 표현하고 그 형태대로 구조

엔지니어링에서 프로그램을 통하여 구조체를 설계하는 것이다

첫 BIM 공공발주읶 용읶시민체육공원의 구조설계를 맟은 동양구조앆전기술을 가다

Q 현재 국내에서 가장 많이 사용하는 구조해석프로그램읶 Midas와의 호홖은 가능핚가

우리나라 구조설계사무실의 대부분이 마이다스 프로그램을 주력으로 사용하는 것으로 알고 있다 마이다스 프로그램에

익숙하다 보니 마이다스에서 제공하지 않는 프로그램은 구조 설계사무소에서 사용하지 못한다는 인식이 지배적이고 대

부분 구조 엔지니어들은 sbquo BIM은 구조에서 먼저 시작한 것 아닌가 구조는 언제나 3D로 하고 있는데 왜 굳이 우리가

BIM이라는 것을 해야 하는 하는가 연동은 되는가‛라는 공통된 말을 계속 하고 있다 IFC나 CIS2와 같은 Extension

life의 호환이 잘 될 때쯤엔 크게 고민하지 않아도 될 문제지만 현실적으로는 아직 미흡한 수준에 머물러 있고 마이다스

또한 외부프로그램과의 프로그램을 제공하지 않기 때문에 현시점에서는 BIM이 가능한 해석 프로그램을 사용하는 것이

최선의 선택이다

Q Revit architecture은 설계사무소에서 사용하는 BIM 관련 툴이고 Revit structure는 구조해석프로그램으로 구조설계

사무실에서 사용하는 프로그램읶가

동양구조안전기술에서는 많은 BIM 프로그램 중에 revit을 사용하고 있으며 revit architecture에서 건물의 형태를 받아

structure에서 구조모델링을 실시한다 Revit Structure는 구조 해석용 프로그램이 전혀 아니다 어떤 사람들은 Revit

Architecture에서 만들어진 모델링은 Revit Structure에서 해석하고 Revit MEP에서 설비를 디자인한다고 생각한다

Revit Structure는 해석용 프로그램이 아니라 구조해석용 프로그램과 레빗에서 생성된 모델링을 연결해 주고 구조적인

부분을 디자인 하는 프로그램이라고 생각하면 된다

RevitArchitecture

RevitStructure

ROBOT

ETABS

MIDAS IT

ADAPT

OASYS

Revit MEP

Steelbull Teklabull Advancesteelbull ASD

Rebar Detailbull Allplanbull ASDbull RC CADS

For Clash Detection

Drafting

Steel Rebar

bull Robot

문제점1 구조설계프로그램의 호홖성 부족

국내에서 가장 많이 사용하는 구조설계 프로그램은 국내에서 개발한 MIDIS 프로그램이다 국내뿐 아니라 국외에 수

출할 정도로 널리 사용하는 프로그램이 BIM에 호환이 되지 않아 BIM을 이용한 구조설계를 할 경우 보통 revit

structure에서 구조 모델링을 하고 etabs Abaqus와 같은 구조해석프로그램으로 해석을 진행한다 MIDAS 프로그램

과 같이 상용 프로그램이 호환되지 않는 케이스들은 때문에 BIM 발전을 저해하는 요인이 될 수 있다

문제점2 BIM의 전문읶력 부족

BIM을 구조에서 적용하기를 원하지만 정작 BIM에 대한 전문 지식을 가진 전문인력은 턱없이 부족하다 동양구조에서

는 8명의 BIM 팀을 구성하고 있지만 BIM 인력을 더 보충하고자 한다 CS구조에도 BIM을 적용하려 하지만 아직 적당

한 전문 인력을 구하지 못하였다 이러한 문제는 BIM 교육 문제로 귀속될 수 있다 시작한지 얼마 되지 않았기 때문에

BIM 툴을 다룰 수 있는 인원이 한정적일 뿐더러 국가 자체에서 BIM 교육에 대한 전문 교육원이 신설되지 않고 프로그

램 회사에서 자체 교육을 실시한다고 하지만 이 또한 금액이 상당하여 BIM 툴을 배우고 싶은 인력들은 이러지도 저러

지도 못한 실정이다

삼성물산 건설부문은 삼차원 입체 설계를 통해 건축물을 시각화하고 각종 시뮬레이션으로

관련 정보를 관리하는 빌딩정보모델링(BIM) 기술을 전면 적용하기로

삼성물산 입체설계 도입 lt20100410_매일경제gt

일부 프로젝트에 부분적으로 BIM 기술이 적용된 사례는 있지만 전 분야에 걸쳐 BIM을 활

용하기로 한 것은 이번이 업계 처음이다 이러한 강한 추진력의 근원을 알아보고 시공사 중

심으로 고착된 국내 건설산업에서 협력 통합을 중시하는 BIM에 대한 의미를 알아 보았다

또한 다양한 BIM 협력체 간의 정보의 소통 실태와 BIM 적용사례를 살펴보고 효율성과 적

용가능성을 조사해 보았다

삼성물산

Q BIM에 대핚 강핚 추짂과 투자가 짂행된 것으로 알고 있다 BIM에 대핚 확싞은 어디서부터

얻은 것읶가

지난해 성균관대 학술 정보관 프로젝트 등 다양한 BIM 3D 기법을 이용한 시공성 검토를 시

범적으로 적용하여 만족스러운 성과를 얻어 적용 가능성을 확인하였으며 본격적인 BIM 이용

확산을 추진하고 외주 공종 등록을 진행하였다 BIM을 이용 시 설계 오류 및 공정별 간섭사항

등 시공상 문제점을 사전에 수정해 총 공사비는 4~8 절감할 수 있었기 때문에 기존 2D로 설

계된 국가 대표 훈련원 수영장을 3D로 전환하여 효율성을 살피고 두바이 프로젝트 건설 전 작

업(pre-con)서비스에 적극 활용할 방침이다

Q 설계에서 시공까지 가능핚 삼성물산에서는 BIM을 이용하여 전 과정을 소화 가능핚가

건축(시공) 주택(설계~시공) 토목 플랜트 본부에서 BIM을 사용하고 있으며 아직 모든 과

정에 적용되지 못한다 BIM을 이용해 본 결과 사용해서 효과가 있는 프로젝트가 있고 없는 프

로젝트가 있기 때문에 효율성 부분을 염두하고 진행된다 특히 건축은 협력업체들이 분업화 되

어 있기 때문에 현재로써 전 과정을 BIM으로 진행하기는 어렵다 그러나 향후 BIM을 이용한

협력업체(중소기업 포함)가 증가한다면 BIM의 전 생애주기에 걸쳐 건축 구현이 가능할 것이

다

Q BIM 도구를 적극 홗용핛 수 있는 능력을 지닌 대기업에서 어떠핚 프로그램을 사용하는가

설계파트는 ArchiCad를 기반으로 사용하고 있으며 revit ArchiCad navisworks 등 여러

프로그램을 이용한다 협력업체와의 정보교환 또한 revit ArchiCad 이용하고 있으며 연10회

정도 회사 자체적으로 교육이 진행되고 있다 타기업보다 환경 분석분야에서는 자체 개발한

프로그램이 있어 배치단계에서 일조량 대향부 검토 조망을 미리 확인할 수 있다

lsquo건설경기 위축 기술로 극복한다rsquo

빌딩정보모델링(BIM) 기술전면 적용을 선얶핚 삼성물산을 가다

『성균관대 학술 정보관 』

BUILDINGINFORMATION

MODELING

설계ARCHITECTS시공

BUILDERS

Q BIM에 대핚 입장과 전망이 어떠핚가

오토캐드가 확산되는데 10년이 걸렸으니 BIM은 적어도 5년 이상 걸릴 것으로 예상한다 그러나 BIM을 이용하여 사전

시뮬레이션을 구현할 수 있으며 공사원가 절감 및 친환경 건축을 가능하게 하므로 BIM은 건축경기가 위축되어 있는 이

때 극복할 수 있는 기술이라고 생각된다 BIM의 전략은 통합(각각의 variation을 정확히 전달)과 협업(세부적 업무를 명

확히 함)이다 현재 개발-시공-운영 중 시공에 집중하고 있지만 향 후 개발에 중점을 둘 계획이다 현재 삼성건설에서

는 BIM에 대한 강한 확신을 가지고 BIM 전단조직 구성 및 2012년 세계 수준의 BIM 기술 확보를 목표로 전력하고 있다

삼성물산(주택부문)

설계

시공

구조

설비

협력업체

문제점1 대기업-중소기업갂의 협력 부족

용인시민체육공원은 BIM을 사용한 첫 공공발주로 대림산업과 여러 중소기업이

함께 컨소시엄을 이루어 발주에 참가하였다 이처럼 대부분의 대기업은 시공부분

을 맡고 있기 때문에 설계 구조 설비 등의 협력업체를 필요로 한다 BIM을 이용

할 경우 대기업에서는 과감한 투자와 결정권을 가지고 있지만 중소기업의 경우

BIM에 대해 투자비용 대 필요성을 느끼지 못할 뿐만 아니라 BIM관련 프로그램을

구입하고 인력을 사용하는데 막대한 자금을 필요로 하기 때문에 BIM을 사용하는

협력업체가 많지 않다

이로 인해 대기업에서는 컨소시엄을 이루기 위한 협력업체 찾기에 급급하다

문제점2 IFC기반의 개방형 BIM에 대핚 필요 의식 결여

국제표준으로 제정된 BIM데이터 규격으로 각 소프트웨어간에 자료를 공개적으

로 공유교환하는 IFC 에 대한 생각이 결여되어 있다 삼성물산에서 개발한 환경

분석 프로그램은 IFC을 사용하지 않고 있다 국제적으로 개방형 BIM을 사용하도

록 하는 추세 현재까지 IFC기반의 프로그램 개발이 부족해 국외국내에서 정보교

환이 어렵다고 본다

삼성건설이 시공을 맟은 동대문 디자읶플라자파크 투시도

쌍용건설이 건축물 설계에 3D 기법을 도입하고 국내 최초로 BIM(Building

Information Modelingmiddot빌딩정보모델링) 센터를 설치해 눈길을 끈다hellip

쌍용건설 3D 설계 기법 도입국내 최초 BIM 센터 설치lt20100331_아주경제gt

시공 현장에서 국내 최초로 회현동lsquo스테이트 타워 남산rsquo오피스 현장에서

최첨단 3D 기법을 도입하여 BIM을 적극적으로 사용하고 있는 쌍용건설 현장

을 방문하였다 건축현장에서의 BIM 효율을 확인하고 어느 정도의 level을

지닌 사람들까지 BIM 교육을 하고 사용하고 있는지를 알아보고자 한다 BIM

을 이용한 건물을 눈으로 확인할 수 있는 좋은 기회라 생각된다

쌍용건설lsquo영화 아바타처럼hellip건축현장에 3D기술센터rsquo

시공분야 3D기술을 찾아 쌍용건설을 방문하다

BUILDINGINFORMATION

MODELING

시공BUILDERS

Q 핚국형 BIM은 시공사 위주로 발전해야 핚다고 생각하는가

국가 건설사회 체계를 살펴보면 시공위주의 산업구조가 형성되어 있다 이 때문에 국내 대형건설회사들은 설계회사들이

가져 가야 하는 대가(代價)를 낮게 측정한다 국내 건축설계사무소가 국외에 비해 작고 실시설계가 아닌 기본설계에 그

쳐 상세설계는 시공사가 다시 작성해야 하기 때문에 국외에 설계회사 보다 국내 설계회사의 파워는 시공사에 비하면 작을

수 밖에 없다 따라서 사회 구조에 맞는 시공사 위주의 발전이 되어야만 BIM을 이용하고 적용하기에 무리가 없을 것으로

예상한다

Q BIM을 사용핚 경우와 예전과 비교핛 경우 효율이 증가되는가

감리사 입장에서는 슬라브에 철근을 배근하더라도 언제 철근을 배근했고 누가 설치했는지에 대한 실명제를 요구하

기 때문에 그러한 요구에 부합하기에는 BIM만한 것이 없다 관련 정보를 제공할 수 있고 시공에서 간섭과 같은 문제

를 자동으로 체크해 주기 때문에 효율 면에서 큰 이점을 가진다 또한 도심지 공사에서 top-down 공법을 실시할 경

우 시간 순차적으로 시뮬레이션 동영상을 확인할 수 있어 상승 시점을 결정짓는 데 도움을 준다

Q 어느 정도의 level을 지닌 사람까지 BIM을 이용하는가 그리고 교육은 어떻게 하는가

협력업체 소장 반장 정도까지만 이해시키고 나가서는 3D를 2D 도면으로 뽑아서 인부들에게 전달한다 비정형의 경

우도 2D로 표현하기 힘들지만 좌표로 뽑아서(3차원) 제작하기 때문에 어쨌든 시공 제작현장에서 도면 없이는 힘든

실정이다 시공에서는 그 외에도 문제점이 많다 소장이 3D로 확인했지만 현장에서 2D를 이용하다 보니 손짓 발짓 등

전달에 있어 어려움이 생기게 된다 건축현장 인부들에게 3D BIM 모델을 보여줘 확인시켜주고 싶지만 아직 인부들에

게는 3D를 이해하는 것이 어렵기 때문에 전달에 있어 문제가 된다 현재 전문인력 중 revit 프로그램 교육을 2달 이상

받은 인원이 5명 일주일 이상은 34명 정도가 있다 용역회사를 이용하는 것보다 회사 차원에서 인력을 양성하는 것이

유리하므로 회사에서 교육울 지원하며 전문 인력 양성에 힘쓰고 있다

Q 시공 중 오차에 대해서는 BIM 모델링에 적용되는가

오차 수정은 가능하다 초고층 건물의 경우 콘크리트 수축으로 인해 기둥축소량이 발생하게 되고 콘크리트 처짐 2cm

발생에 대해서는 보통 수정하지 않는다 2cm정도는 구조적으로 문제가 없으면 모델링에 적용하지 않는다

예를 들어 현재 짓고 있는 건물에 더블스킨으로 돌을 사용하였는데 이러한 돌이 날씨나 기온에 따라 영향을 받기 때문에

모델링을 할 때 Tekla 프로그램을 이용하여 수축현상을 분석하여 어느 정도 간격을 두고 시공하게 된다 모델링을 할 때

미리 분석을 하기 때문에 큰 문제가 되지 않는 이상 시공 중의 오차는 무시하다

Q 시공 후 유지관리 부분에 대해서도 생각하는 가

BIM을 시작할 때 모든 정보를 담아야 하는 유지관리 부분까지 생각했었다 그 때문에 FM BIM을 시도하였지만 지금

의 기술과 자본으로는 유지관리 부분까지 넓히기에는 무리여서 현재는 유지관리 부분은 포기한 상태이다 하지만 BIM에

있어 지향점은 유지관리이기 때문에 향후 기술이 발전하면 꼭 해야 할 부분이라 생각한다

문제점1 감리들은 어떻게 도면으로 BIM으로

현재 시공회사와 설계회사에서 BIM을 이용하여 사용하기 때문에 감리자도 BIM 모델을 보고 확인할 수 있는 능력이

되어야 하지만 감리회사에서는 아직 BIM을 확인할 전문 인력이 부족하다 현재 2D로만 감리회사에서 확인할 뿐 3D의

BIM에 대한 감리는 이루어지지 않고 있다 BIM을 만들어 놓아도 이러한 BIM 모델을 확인하거나 이용할 수 있는 사회

적 분위기가 조성되지 않고 전문 인력의 수가 극히 한정적이다

문제점2 서로의 Project를 비밀리에 부친다

우리나라는 하나를 공개하게 되면 금방 그 비슷한 무언가를 만들고 복사할 수 있는 능력이 있다 어찌 보면 좋은 능력

일 지 모르겠지만 그저 단순히 정보를 습득해서 쉽게 자기 것으로 하려는 점이 문제가 된다 이러한 사회적분위기로 각

기업에서 무엇을 하는지 어떠한 문제점이 있는지 해결하기 위해 무엇을 해야 하는 지에 대해서 은폐하려고 하고 정보

를 쉽게 공유하려고 하지 않는다 특히 대기업과 같은 큰 시공회사에서는 회사의 경쟁력과도 연관이 있기 때문에 쉽게

제공해 주려고 하지 않는 실정이다

문제점3 용역업체를 이용

쌍용건설의 경우 2D로 설계된 건물을 시공을 위해 3D화 하여 BIM을 이용한다 설계 부분이 2D로 되어 있기 때문에

3D 모델링이 필요하게 되었고 모델링을 전문적으로 다루는 용역업체를 이용하여 모델링을 한다 국내 BIM 모델링 용

역업체는 10개 정도이며 모든 프로그램을 다루는 업체가 있기도 하고 revit과 archicad과 같이 특정 프로그램으로만

모델링 하는 업체가 있다 초기 3개월간 8명의 인력을 이용하였으며 현재 1명이 함께 BIM모델을 수정 검토하고 있어

시공사내에서 BIM 툴(프로그램)을 다를 수 있는 전문 인력이 부족한 실정이다

문제점4 유지관리 부분에 대핚 투자 부족

국내 탐방을 실시 했을 때 현재 우리나라의 경우 BIM의 도입기라 유지관리 부분에 대해서는 크게 생각하고 있지 않았

다 쌍용건설도 FM BIM을 이용하여 유지관리부분을 이용하고 싶어 하지만 몇 억대의 자금이 필요하기 때문에 투자에

머뭇거리게 되는 것이 사실이다 건물의 유지관리를 한다고 하면 발주와 건물에 대한 모든 정보를 유지관리 업체가 줘

야 하지만 설계-구조-설비-시공에 걸친 정보를 모든 포함시킬 수 없을 뿐더러 이런 정보를 공유할 발주처와 관공서

가 국내에는 없다 또한 도면관리에 있어서도 정보가 호환되지 못해 유지관리자 입장에서는 어느 정보가 옳은지 알 수

가 없다

테라 기술정보 lt연구기관리포트gt BIM기반 가상 건설 시스템 개발 lt20100416_CNEWSgt

Tera 정보기술

Q 현재 정보교홖이 문제점으로 대두되고 있다 이를 해결하기 위해 어떠핚 방향으로 프로그램 개발이 짂행되어야 하겠

는가

현 데이터 교환의 문제점은 개발사(Midas)가 타 소프트웨어 사이의 공통된 설계 정보를 가진 폼을 가지고 있지 않고

경쟁사의 입장을 견지하여 주요 소프트웨어 사이의 인터페이스 모듈 개발에 매우 비협조적이기 때문에 프로그램을 통한

데이터를 교환에는 무리가 있다 IFC 등의 국제 정보 교환 체제는 데이터 구조가 방대하고 실무적 관점에서 비효율적이

기도 하다 이를 해결하기 위해서는 인터페이스 모델을 기반으로 중앙 데이터베이스를 구축하고 중앙 데이터를 중심으로

주변설계소프트웨어의 설계정보를 저장교환 할 수 있어야 한다 또한 교환 방식에서 구조설계 소프트웨어 종류별로

ASCⅡ파일 기반이거나 API함수를 이용한 데이터 교환 구조가 요구된다

lsquo가상건설기법을 활용한 건축구조 설계시스템 개발 rsquo

가상기술연구단의 프로그램 개발을 맟은 Tera IT를 가보자

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Data

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Centeral Detabase

MGT Text File DotNet API

DotNet API

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

가상건설시스템개발연구단은 BIM 기반의 건설 프로젝트 운영을 위해 3차원 공간ㆍ설계ㆍ엔지니어링 정보를 기

반으로 건설 프로젝트 총 생애주기에 걸쳐 프로젝트에 참여하고 있는 참여주체들이 효과적으로 정보를 생성ㆍ공

유하고 관리할 수 있도록 하는 시스템 및 체계 개발을 목표로 총 4년 10개월의 기간(2006년 12월~2011년 10

월 총 연구비 약 190억원)에 걸쳐 연구를 수행하고 있다

국내 사업단 세부로 참가하고 있는 테라IT를 방문하여 가상건설기술단의 연구방향을 알아보고 국내 BIM 프로그

램 개발에 대한 입장을 살펴보고자 한다

Q 현재 구조설계에서 BIM을 이용핛 경우 가장 큰 문제점은 무엇읶가

국내 설계기준을 이용하기 위해서는 국내 프로그램인 MIDAS를 사용해야 된다 하지

만 BIM에 호환되지 않기 때문에 외국 프로그램을 사용할 수 밖에 없는데 이 경우 KBC

기준이 프로그램 내에서 적용되지 않기 때문에 IBC 코드를 사용할 수 밖에 없다 동일조

건상에서도 아래 그래프와 같은 해석 차이가 발생하기 때문에 이를 조정해 줄 KBC 풍하

중 산정 알고리즘 적용 프로그램이 필요하다 이를 이용하면 ETABS와 같은 외국 프로

그램에 KBC에 따른 풍하중을 고려할 수 있어 외국 프로그램을 무조건적으로 수용할 것

이 아니라 국내 실정에 맞게 바꾸어 적용 해야 한다

『가상건설 시스템 연구단에참여 중읶 테라IT』

Q 해외 BIM 시장과 비교했을 때 국내 BIM 기술력과 보급은 어느 정도입니까

외국의 경우 data 표준 모델안을 제시 4D 5D에 관한 연구도 지속적으로 이루어지고

있으며 국제 BIM 공통언어인 IFC에 관심이 증대되고 있다 또한 정부자체 내에서 BIM

을 이용한 발주를 늘리며 기술 보급에 앞장서고 있다 그러나 국내의 경우 BIM 도입단계

에 있으며 실무에서는 2D와 3D를 섞어 사용하고 있으며 건축분야 단계별 협업이 소극

적으로 이루어지고 있는 실정이다 이를 위해 정부에서 BIM을 사용한 공공발주를 하나

둘 씩 늘려 나가고 있으며 가이드라인을 제시하여 BIM 보급에 힘쓰고 있다

문제점1 무조건적 수용은 금물

국내에 도입된 revit을 사용할 경우 다른 구조해석프로그램으로 호환시켜 구조해석을 실시한다 이때 쓰이는 구조해

석프로그램들이 다 국외의 프로그램이기 때문에 우리나라에 맞는 하중 산정이나 제품 규격들이 다르다 따라서 해석의

차이가 발생되며 또 다른 프로그램을 이용하여 해석을 실시하는 등의 불편이 따른다 따라서 이러한 문제를 해결할 수

있는 적용프로그램을 개발하는 것이 필요하다

건물용도 주거시설

지역 아산

기본 풍속 35 ms

노풍도 B

중요도 계수 11

가스트 영향계수

22

RST2009 ETABs

KBC기준 부재

IBC 기준

동일조건상IBCKBC별해석차이

분석

ETABs에 KBC에 따른풍하중 고려

KBC 풍하중 산정 알고리즘 적용 프로그래밍

Buildingsmartlsquo한국 건설실무분야의 민간업계 대표기관rsquo

지난 2008년 4월 25일 한국빌딩스마트협회가 창립총회를 통하여 출범되었다 협회는 한국건설실무분야에서 BIM 및

첨단건설 IT의 연구 보급 및 적용을 촉진하기 위한 민간대표기관으로 건설산업에서의 응용과 각종 정책건의 등의 활동

을 통하여 국내 활성화를 도모하고 국제 관련활동에 참여 공헌을 통해 국제 건설산업의 발전과 공공복리향상에 기여함

을 목적으로 한다 가장 영향력 있는 기관인 빌딩스마트를 방문하여 한국만의 BIM 정착을 위해 정부가 무엇을 해야 하

며 협회가 어떠한 방식으로 BIM 정착을 도울 것인지를 확인하고 정부-실무기관과의 소통에 대한 문제점을 알아보고자

한다

Buildingsmart Korea

세계의 BIM의 힘 Buildingsmart 협회를 방문하다

Q 빌딩스마트에서 가장 중점적으로 추짂하고 있는 읷들은 무엇읶가

BIM 도입에 있어 필요한 것이 첫 번째로 교육이다 정부에서도 이러한 전문 기술과 특정 도구에 대한 교육에 관심을 두

고 있으며 빌딩스마트에서도 세미나를 개최하거나 조달청 국토해양부를 중심으로 BIM 교육에 힘쓰고 있다 하지만 아

직 전문 교육소도 없을 뿐더러 학교에서 가르친다고 하더라도 전문지식을 갖춘 교수님과 실무자가 부족하다 현재로서는

개념을 심어 주는 것이 중요하다 현재 정립된 기술이 아니라 발전 되는 기술이라 전문지식을 가진 실무자가 부족하다고

해서 교육에 관심을 두지 않으면 안 된다

두 번째는 컨텐츠 라이브러리이다 만약 각 나라마다 벽돌에 대한 정의가 다르다고 한다면(예를 들어 어느 나라에서는

180x80x60를 벽돌로 규정하고 어느 나라에서는 210x75x 70을 벽돌로 정의) 호환상의 문제가 대두된다 동대문플라

자처럼 외국에서 설계를 하고 우리나라 기업에서 시공을 할 경우 이러한 문제는 더 크게 작용한다 이러한 문제를 해결하

기 위해 컨텐츠 라이브러리는 꼭 필요하다 용어의 표준을 만들어 그 나라의 언어 기호로 나타내는 작업이 국제건축사회

에 있어 중요하기 때문에 이러한 점에 초점을 맞추어 추진 중에 있다

Q 국내 BIM 발전을 위해 무엇을 해야 핛까

BIM 발전을 위해서는 근본적인 부분부터 고쳐야 한다

기하학요소 프로세스 컴퓨터 맹점 알고리즘 등의 문제점 때문에 깊이 갈 수 있는 부분들이 좁게 머무르는 것 같다

엑셀이 반드시 다 맞지 않듯이 컴퓨터도 정확하지 않고 모든 것을 해결할 수 없다 그러므로 컴퓨터 맹점을 해결하고

NIBS(National Institute of Builidng Science) 기관처럼 시나리오를 만들어서 BIM을 사용할 수 있는 방안을 모색

해야 할 것이다

Q 국내 기업의 탐방을 해본 결과 IFC(국제표준)에 맞춰 프로젝트를 짂행하지 않는 실정이다 왜 IFC읶가

50년 100년 BIM으로 만들어진 건물이 유지보수를 한다고 생각해 보자 그때는 이미 프로그램도 상상할 수 없을 만큼

발전되어 있을 것이다 공통의 Format을 이용하지 않는다면 BIM모델을 유지보수에 사용하지 못할뿐더러 처리곤란의

modeling file 이 될 수도 있다 또한 국외와 국내가 함께 작업을 할 경우 다른 프로그램을 사용하더라도 정보교환에 문

제가 없도록 하기 위해서는 IFC 기반에 맞는 프로젝트와 프로그램 진행이 필요하다 최근 들어 프랑스의 게리 테크놀

로지에서도 서서히 IFC 기반에 맞춰 적용하고 있다

Q BIM의 등장으로 어떻게 보면 많은 사람들이 읷자리를 잃기도 하고 새로운 직종이 생겨날 것으로 예상핚다 이 부분에

대해서는 어떤 생각을 가지고 있는가

BIM으로 인해 100명의 인력이 해고된다고 하면 BIM으로 인해 1000명의 일자리가 창출된다 우리가 CAD를 받아드

릴 때 손으로 직접 도면을 그리던 인력들이 도태된 것처럼 BIM이라는 새로운 체계가 적용된다면 아마 도태되는 직종이

생기는 건 당연한 일 일지도 모른다 이것을 사회적 맥락에서 보면 항상 사회는 변하고 우리는 그 사회에 적응하고 새로

운 것을 받아드리는 자본주의 사회의 국민이기 떄문에 이러한 도태되는 인원에 대한 걱정은 항상 되풀이 되던 일이었고

BIM으로 인해 감독 모델링 등 다양한 새로운 직종이 생겨남으로써 더 많은 일자리를 창출해 낼 것으로 예상한다

Q 국가발주기관에 지침서 개발에도 도움을 주고 있다고 들었다 국내 가이드라읶은 제시되어 있는가

BIM관련 지침서로는 국가에서 제시하는 BIM 가이드라인과 LH SH공사와 같은 직접 발주를 주는 기관에서 제시하는

발주지침 시행사에서 제시하는 실무지침 운영계획서가 있다 현재 우리나라는 국가에서 제시하는 BIM 수준의 가이드

라인이 제시되어 있으며 조달청에서 발주지침을 만들고 있다 각 기관에 맞는 지침서 개발이 조속히 이루어져야 할 것이

다

)

문제점1 읶식의 발전 필요

국내는 정부 기관 자체 내 사람들의 인식이 전환이 더디기 때문에 BIM의 발전이 늦다 도입 자체와 민간기업들의

BIM도입은 늦지 않았지만 정부기관 자체에서 BIM에 대한 전문 지식이 부족하기 때문에 이러한 정부기관 공무원들의

인식의 전환이 필요하다 민간 기업 내에서도 인원감축 등 도태되는 것에 대해 직원들의 두려움과 기업 내에서도 상당

한 자금을 투자해야 하기 때문에 확신이 들지 않는 이상 시작조차 하지 않는다 하지만 이는 자신들이 점점 도태되는 것

임을 잊어서는 안 된다

문제점2 가이드라읶 부제

미국 핀란드 노르웨이와 같은 나라에서는 BIM의 가이드라인이 정부에서 제시하여 이를 따르도록 권고하고 있다 하

지만 국내에 제시된 국가 전반에 대한 BIM 지침서는 뜬구름 잡기 식의 지침서로 이를 민간기업이나 연구기관에서 사용

하기에는 무리가 있다 공기업 공사에서 제시하는 발주지침과 시행사에서 제시하는 실무지침이 조속히 제시되어야 사

용하는 사람들의 입장에서 지침서로서 사용 가능할 것이다

문제점3 주먹구구식 수용 금물

각 나라마다 사회체계가 다르고 민족성이

다르기 때문에 BIM의 발전양상이 다르다 핀

란드와 노르웨이 북유럽의 BIM이 좋다고 해

서 주먹구구식의 적용은 큰 불화만 일으킬

수 있다 국내 건축분야체계와 국외의 체계가

다르기 때문이 이를 이해하고 국내에 맞는

BIM 도입 정착에 힘써야 할 것이다

우리 나라만의 특유한 건설 체계와 빠르고

효과가 좋아야 하며 잘못된 것에 대한 용납

이 되지 않는 국내 건축체계 민족성을 이해

하고 특유의 BIM을 적용해야 할 것이다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

Q 현재 국내에서 가장 많이 사용하는 구조해석프로그램읶 Midas와의 호홖은 가능핚가

우리나라 구조설계사무실의 대부분이 마이다스 프로그램을 주력으로 사용하는 것으로 알고 있다 마이다스 프로그램에

익숙하다 보니 마이다스에서 제공하지 않는 프로그램은 구조 설계사무소에서 사용하지 못한다는 인식이 지배적이고 대

부분 구조 엔지니어들은 sbquo BIM은 구조에서 먼저 시작한 것 아닌가 구조는 언제나 3D로 하고 있는데 왜 굳이 우리가

BIM이라는 것을 해야 하는 하는가 연동은 되는가‛라는 공통된 말을 계속 하고 있다 IFC나 CIS2와 같은 Extension

life의 호환이 잘 될 때쯤엔 크게 고민하지 않아도 될 문제지만 현실적으로는 아직 미흡한 수준에 머물러 있고 마이다스

또한 외부프로그램과의 프로그램을 제공하지 않기 때문에 현시점에서는 BIM이 가능한 해석 프로그램을 사용하는 것이

최선의 선택이다

Q Revit architecture은 설계사무소에서 사용하는 BIM 관련 툴이고 Revit structure는 구조해석프로그램으로 구조설계

사무실에서 사용하는 프로그램읶가

동양구조안전기술에서는 많은 BIM 프로그램 중에 revit을 사용하고 있으며 revit architecture에서 건물의 형태를 받아

structure에서 구조모델링을 실시한다 Revit Structure는 구조 해석용 프로그램이 전혀 아니다 어떤 사람들은 Revit

Architecture에서 만들어진 모델링은 Revit Structure에서 해석하고 Revit MEP에서 설비를 디자인한다고 생각한다

Revit Structure는 해석용 프로그램이 아니라 구조해석용 프로그램과 레빗에서 생성된 모델링을 연결해 주고 구조적인

부분을 디자인 하는 프로그램이라고 생각하면 된다

RevitArchitecture

RevitStructure

ROBOT

ETABS

MIDAS IT

ADAPT

OASYS

Revit MEP

Steelbull Teklabull Advancesteelbull ASD

Rebar Detailbull Allplanbull ASDbull RC CADS

For Clash Detection

Drafting

Steel Rebar

bull Robot

문제점1 구조설계프로그램의 호홖성 부족

국내에서 가장 많이 사용하는 구조설계 프로그램은 국내에서 개발한 MIDIS 프로그램이다 국내뿐 아니라 국외에 수

출할 정도로 널리 사용하는 프로그램이 BIM에 호환이 되지 않아 BIM을 이용한 구조설계를 할 경우 보통 revit

structure에서 구조 모델링을 하고 etabs Abaqus와 같은 구조해석프로그램으로 해석을 진행한다 MIDAS 프로그램

과 같이 상용 프로그램이 호환되지 않는 케이스들은 때문에 BIM 발전을 저해하는 요인이 될 수 있다

문제점2 BIM의 전문읶력 부족

BIM을 구조에서 적용하기를 원하지만 정작 BIM에 대한 전문 지식을 가진 전문인력은 턱없이 부족하다 동양구조에서

는 8명의 BIM 팀을 구성하고 있지만 BIM 인력을 더 보충하고자 한다 CS구조에도 BIM을 적용하려 하지만 아직 적당

한 전문 인력을 구하지 못하였다 이러한 문제는 BIM 교육 문제로 귀속될 수 있다 시작한지 얼마 되지 않았기 때문에

BIM 툴을 다룰 수 있는 인원이 한정적일 뿐더러 국가 자체에서 BIM 교육에 대한 전문 교육원이 신설되지 않고 프로그

램 회사에서 자체 교육을 실시한다고 하지만 이 또한 금액이 상당하여 BIM 툴을 배우고 싶은 인력들은 이러지도 저러

지도 못한 실정이다

삼성물산 건설부문은 삼차원 입체 설계를 통해 건축물을 시각화하고 각종 시뮬레이션으로

관련 정보를 관리하는 빌딩정보모델링(BIM) 기술을 전면 적용하기로

삼성물산 입체설계 도입 lt20100410_매일경제gt

일부 프로젝트에 부분적으로 BIM 기술이 적용된 사례는 있지만 전 분야에 걸쳐 BIM을 활

용하기로 한 것은 이번이 업계 처음이다 이러한 강한 추진력의 근원을 알아보고 시공사 중

심으로 고착된 국내 건설산업에서 협력 통합을 중시하는 BIM에 대한 의미를 알아 보았다

또한 다양한 BIM 협력체 간의 정보의 소통 실태와 BIM 적용사례를 살펴보고 효율성과 적

용가능성을 조사해 보았다

삼성물산

Q BIM에 대핚 강핚 추짂과 투자가 짂행된 것으로 알고 있다 BIM에 대핚 확싞은 어디서부터

얻은 것읶가

지난해 성균관대 학술 정보관 프로젝트 등 다양한 BIM 3D 기법을 이용한 시공성 검토를 시

범적으로 적용하여 만족스러운 성과를 얻어 적용 가능성을 확인하였으며 본격적인 BIM 이용

확산을 추진하고 외주 공종 등록을 진행하였다 BIM을 이용 시 설계 오류 및 공정별 간섭사항

등 시공상 문제점을 사전에 수정해 총 공사비는 4~8 절감할 수 있었기 때문에 기존 2D로 설

계된 국가 대표 훈련원 수영장을 3D로 전환하여 효율성을 살피고 두바이 프로젝트 건설 전 작

업(pre-con)서비스에 적극 활용할 방침이다

Q 설계에서 시공까지 가능핚 삼성물산에서는 BIM을 이용하여 전 과정을 소화 가능핚가

건축(시공) 주택(설계~시공) 토목 플랜트 본부에서 BIM을 사용하고 있으며 아직 모든 과

정에 적용되지 못한다 BIM을 이용해 본 결과 사용해서 효과가 있는 프로젝트가 있고 없는 프

로젝트가 있기 때문에 효율성 부분을 염두하고 진행된다 특히 건축은 협력업체들이 분업화 되

어 있기 때문에 현재로써 전 과정을 BIM으로 진행하기는 어렵다 그러나 향후 BIM을 이용한

협력업체(중소기업 포함)가 증가한다면 BIM의 전 생애주기에 걸쳐 건축 구현이 가능할 것이

다

Q BIM 도구를 적극 홗용핛 수 있는 능력을 지닌 대기업에서 어떠핚 프로그램을 사용하는가

설계파트는 ArchiCad를 기반으로 사용하고 있으며 revit ArchiCad navisworks 등 여러

프로그램을 이용한다 협력업체와의 정보교환 또한 revit ArchiCad 이용하고 있으며 연10회

정도 회사 자체적으로 교육이 진행되고 있다 타기업보다 환경 분석분야에서는 자체 개발한

프로그램이 있어 배치단계에서 일조량 대향부 검토 조망을 미리 확인할 수 있다

lsquo건설경기 위축 기술로 극복한다rsquo

빌딩정보모델링(BIM) 기술전면 적용을 선얶핚 삼성물산을 가다

『성균관대 학술 정보관 』

BUILDINGINFORMATION

MODELING

설계ARCHITECTS시공

BUILDERS

Q BIM에 대핚 입장과 전망이 어떠핚가

오토캐드가 확산되는데 10년이 걸렸으니 BIM은 적어도 5년 이상 걸릴 것으로 예상한다 그러나 BIM을 이용하여 사전

시뮬레이션을 구현할 수 있으며 공사원가 절감 및 친환경 건축을 가능하게 하므로 BIM은 건축경기가 위축되어 있는 이

때 극복할 수 있는 기술이라고 생각된다 BIM의 전략은 통합(각각의 variation을 정확히 전달)과 협업(세부적 업무를 명

확히 함)이다 현재 개발-시공-운영 중 시공에 집중하고 있지만 향 후 개발에 중점을 둘 계획이다 현재 삼성건설에서

는 BIM에 대한 강한 확신을 가지고 BIM 전단조직 구성 및 2012년 세계 수준의 BIM 기술 확보를 목표로 전력하고 있다

삼성물산(주택부문)

설계

시공

구조

설비

협력업체

문제점1 대기업-중소기업갂의 협력 부족

용인시민체육공원은 BIM을 사용한 첫 공공발주로 대림산업과 여러 중소기업이

함께 컨소시엄을 이루어 발주에 참가하였다 이처럼 대부분의 대기업은 시공부분

을 맡고 있기 때문에 설계 구조 설비 등의 협력업체를 필요로 한다 BIM을 이용

할 경우 대기업에서는 과감한 투자와 결정권을 가지고 있지만 중소기업의 경우

BIM에 대해 투자비용 대 필요성을 느끼지 못할 뿐만 아니라 BIM관련 프로그램을

구입하고 인력을 사용하는데 막대한 자금을 필요로 하기 때문에 BIM을 사용하는

협력업체가 많지 않다

이로 인해 대기업에서는 컨소시엄을 이루기 위한 협력업체 찾기에 급급하다

문제점2 IFC기반의 개방형 BIM에 대핚 필요 의식 결여

국제표준으로 제정된 BIM데이터 규격으로 각 소프트웨어간에 자료를 공개적으

로 공유교환하는 IFC 에 대한 생각이 결여되어 있다 삼성물산에서 개발한 환경

분석 프로그램은 IFC을 사용하지 않고 있다 국제적으로 개방형 BIM을 사용하도

록 하는 추세 현재까지 IFC기반의 프로그램 개발이 부족해 국외국내에서 정보교

환이 어렵다고 본다

삼성건설이 시공을 맟은 동대문 디자읶플라자파크 투시도

쌍용건설이 건축물 설계에 3D 기법을 도입하고 국내 최초로 BIM(Building

Information Modelingmiddot빌딩정보모델링) 센터를 설치해 눈길을 끈다hellip

쌍용건설 3D 설계 기법 도입국내 최초 BIM 센터 설치lt20100331_아주경제gt

시공 현장에서 국내 최초로 회현동lsquo스테이트 타워 남산rsquo오피스 현장에서

최첨단 3D 기법을 도입하여 BIM을 적극적으로 사용하고 있는 쌍용건설 현장

을 방문하였다 건축현장에서의 BIM 효율을 확인하고 어느 정도의 level을

지닌 사람들까지 BIM 교육을 하고 사용하고 있는지를 알아보고자 한다 BIM

을 이용한 건물을 눈으로 확인할 수 있는 좋은 기회라 생각된다

쌍용건설lsquo영화 아바타처럼hellip건축현장에 3D기술센터rsquo

시공분야 3D기술을 찾아 쌍용건설을 방문하다

BUILDINGINFORMATION

MODELING

시공BUILDERS

Q 핚국형 BIM은 시공사 위주로 발전해야 핚다고 생각하는가

국가 건설사회 체계를 살펴보면 시공위주의 산업구조가 형성되어 있다 이 때문에 국내 대형건설회사들은 설계회사들이

가져 가야 하는 대가(代價)를 낮게 측정한다 국내 건축설계사무소가 국외에 비해 작고 실시설계가 아닌 기본설계에 그

쳐 상세설계는 시공사가 다시 작성해야 하기 때문에 국외에 설계회사 보다 국내 설계회사의 파워는 시공사에 비하면 작을

수 밖에 없다 따라서 사회 구조에 맞는 시공사 위주의 발전이 되어야만 BIM을 이용하고 적용하기에 무리가 없을 것으로

예상한다

Q BIM을 사용핚 경우와 예전과 비교핛 경우 효율이 증가되는가

감리사 입장에서는 슬라브에 철근을 배근하더라도 언제 철근을 배근했고 누가 설치했는지에 대한 실명제를 요구하

기 때문에 그러한 요구에 부합하기에는 BIM만한 것이 없다 관련 정보를 제공할 수 있고 시공에서 간섭과 같은 문제

를 자동으로 체크해 주기 때문에 효율 면에서 큰 이점을 가진다 또한 도심지 공사에서 top-down 공법을 실시할 경

우 시간 순차적으로 시뮬레이션 동영상을 확인할 수 있어 상승 시점을 결정짓는 데 도움을 준다

Q 어느 정도의 level을 지닌 사람까지 BIM을 이용하는가 그리고 교육은 어떻게 하는가

협력업체 소장 반장 정도까지만 이해시키고 나가서는 3D를 2D 도면으로 뽑아서 인부들에게 전달한다 비정형의 경

우도 2D로 표현하기 힘들지만 좌표로 뽑아서(3차원) 제작하기 때문에 어쨌든 시공 제작현장에서 도면 없이는 힘든

실정이다 시공에서는 그 외에도 문제점이 많다 소장이 3D로 확인했지만 현장에서 2D를 이용하다 보니 손짓 발짓 등

전달에 있어 어려움이 생기게 된다 건축현장 인부들에게 3D BIM 모델을 보여줘 확인시켜주고 싶지만 아직 인부들에

게는 3D를 이해하는 것이 어렵기 때문에 전달에 있어 문제가 된다 현재 전문인력 중 revit 프로그램 교육을 2달 이상

받은 인원이 5명 일주일 이상은 34명 정도가 있다 용역회사를 이용하는 것보다 회사 차원에서 인력을 양성하는 것이

유리하므로 회사에서 교육울 지원하며 전문 인력 양성에 힘쓰고 있다

Q 시공 중 오차에 대해서는 BIM 모델링에 적용되는가

오차 수정은 가능하다 초고층 건물의 경우 콘크리트 수축으로 인해 기둥축소량이 발생하게 되고 콘크리트 처짐 2cm

발생에 대해서는 보통 수정하지 않는다 2cm정도는 구조적으로 문제가 없으면 모델링에 적용하지 않는다

예를 들어 현재 짓고 있는 건물에 더블스킨으로 돌을 사용하였는데 이러한 돌이 날씨나 기온에 따라 영향을 받기 때문에

모델링을 할 때 Tekla 프로그램을 이용하여 수축현상을 분석하여 어느 정도 간격을 두고 시공하게 된다 모델링을 할 때

미리 분석을 하기 때문에 큰 문제가 되지 않는 이상 시공 중의 오차는 무시하다

Q 시공 후 유지관리 부분에 대해서도 생각하는 가

BIM을 시작할 때 모든 정보를 담아야 하는 유지관리 부분까지 생각했었다 그 때문에 FM BIM을 시도하였지만 지금

의 기술과 자본으로는 유지관리 부분까지 넓히기에는 무리여서 현재는 유지관리 부분은 포기한 상태이다 하지만 BIM에

있어 지향점은 유지관리이기 때문에 향후 기술이 발전하면 꼭 해야 할 부분이라 생각한다

문제점1 감리들은 어떻게 도면으로 BIM으로

현재 시공회사와 설계회사에서 BIM을 이용하여 사용하기 때문에 감리자도 BIM 모델을 보고 확인할 수 있는 능력이

되어야 하지만 감리회사에서는 아직 BIM을 확인할 전문 인력이 부족하다 현재 2D로만 감리회사에서 확인할 뿐 3D의

BIM에 대한 감리는 이루어지지 않고 있다 BIM을 만들어 놓아도 이러한 BIM 모델을 확인하거나 이용할 수 있는 사회

적 분위기가 조성되지 않고 전문 인력의 수가 극히 한정적이다

문제점2 서로의 Project를 비밀리에 부친다

우리나라는 하나를 공개하게 되면 금방 그 비슷한 무언가를 만들고 복사할 수 있는 능력이 있다 어찌 보면 좋은 능력

일 지 모르겠지만 그저 단순히 정보를 습득해서 쉽게 자기 것으로 하려는 점이 문제가 된다 이러한 사회적분위기로 각

기업에서 무엇을 하는지 어떠한 문제점이 있는지 해결하기 위해 무엇을 해야 하는 지에 대해서 은폐하려고 하고 정보

를 쉽게 공유하려고 하지 않는다 특히 대기업과 같은 큰 시공회사에서는 회사의 경쟁력과도 연관이 있기 때문에 쉽게

제공해 주려고 하지 않는 실정이다

문제점3 용역업체를 이용

쌍용건설의 경우 2D로 설계된 건물을 시공을 위해 3D화 하여 BIM을 이용한다 설계 부분이 2D로 되어 있기 때문에

3D 모델링이 필요하게 되었고 모델링을 전문적으로 다루는 용역업체를 이용하여 모델링을 한다 국내 BIM 모델링 용

역업체는 10개 정도이며 모든 프로그램을 다루는 업체가 있기도 하고 revit과 archicad과 같이 특정 프로그램으로만

모델링 하는 업체가 있다 초기 3개월간 8명의 인력을 이용하였으며 현재 1명이 함께 BIM모델을 수정 검토하고 있어

시공사내에서 BIM 툴(프로그램)을 다를 수 있는 전문 인력이 부족한 실정이다

문제점4 유지관리 부분에 대핚 투자 부족

국내 탐방을 실시 했을 때 현재 우리나라의 경우 BIM의 도입기라 유지관리 부분에 대해서는 크게 생각하고 있지 않았

다 쌍용건설도 FM BIM을 이용하여 유지관리부분을 이용하고 싶어 하지만 몇 억대의 자금이 필요하기 때문에 투자에

머뭇거리게 되는 것이 사실이다 건물의 유지관리를 한다고 하면 발주와 건물에 대한 모든 정보를 유지관리 업체가 줘

야 하지만 설계-구조-설비-시공에 걸친 정보를 모든 포함시킬 수 없을 뿐더러 이런 정보를 공유할 발주처와 관공서

가 국내에는 없다 또한 도면관리에 있어서도 정보가 호환되지 못해 유지관리자 입장에서는 어느 정보가 옳은지 알 수

가 없다

테라 기술정보 lt연구기관리포트gt BIM기반 가상 건설 시스템 개발 lt20100416_CNEWSgt

Tera 정보기술

Q 현재 정보교홖이 문제점으로 대두되고 있다 이를 해결하기 위해 어떠핚 방향으로 프로그램 개발이 짂행되어야 하겠

는가

현 데이터 교환의 문제점은 개발사(Midas)가 타 소프트웨어 사이의 공통된 설계 정보를 가진 폼을 가지고 있지 않고

경쟁사의 입장을 견지하여 주요 소프트웨어 사이의 인터페이스 모듈 개발에 매우 비협조적이기 때문에 프로그램을 통한

데이터를 교환에는 무리가 있다 IFC 등의 국제 정보 교환 체제는 데이터 구조가 방대하고 실무적 관점에서 비효율적이

기도 하다 이를 해결하기 위해서는 인터페이스 모델을 기반으로 중앙 데이터베이스를 구축하고 중앙 데이터를 중심으로

주변설계소프트웨어의 설계정보를 저장교환 할 수 있어야 한다 또한 교환 방식에서 구조설계 소프트웨어 종류별로

ASCⅡ파일 기반이거나 API함수를 이용한 데이터 교환 구조가 요구된다

lsquo가상건설기법을 활용한 건축구조 설계시스템 개발 rsquo

가상기술연구단의 프로그램 개발을 맟은 Tera IT를 가보자

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Data

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Centeral Detabase

MGT Text File DotNet API

DotNet API

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

가상건설시스템개발연구단은 BIM 기반의 건설 프로젝트 운영을 위해 3차원 공간ㆍ설계ㆍ엔지니어링 정보를 기

반으로 건설 프로젝트 총 생애주기에 걸쳐 프로젝트에 참여하고 있는 참여주체들이 효과적으로 정보를 생성ㆍ공

유하고 관리할 수 있도록 하는 시스템 및 체계 개발을 목표로 총 4년 10개월의 기간(2006년 12월~2011년 10

월 총 연구비 약 190억원)에 걸쳐 연구를 수행하고 있다

국내 사업단 세부로 참가하고 있는 테라IT를 방문하여 가상건설기술단의 연구방향을 알아보고 국내 BIM 프로그

램 개발에 대한 입장을 살펴보고자 한다

Q 현재 구조설계에서 BIM을 이용핛 경우 가장 큰 문제점은 무엇읶가

국내 설계기준을 이용하기 위해서는 국내 프로그램인 MIDAS를 사용해야 된다 하지

만 BIM에 호환되지 않기 때문에 외국 프로그램을 사용할 수 밖에 없는데 이 경우 KBC

기준이 프로그램 내에서 적용되지 않기 때문에 IBC 코드를 사용할 수 밖에 없다 동일조

건상에서도 아래 그래프와 같은 해석 차이가 발생하기 때문에 이를 조정해 줄 KBC 풍하

중 산정 알고리즘 적용 프로그램이 필요하다 이를 이용하면 ETABS와 같은 외국 프로

그램에 KBC에 따른 풍하중을 고려할 수 있어 외국 프로그램을 무조건적으로 수용할 것

이 아니라 국내 실정에 맞게 바꾸어 적용 해야 한다

『가상건설 시스템 연구단에참여 중읶 테라IT』

Q 해외 BIM 시장과 비교했을 때 국내 BIM 기술력과 보급은 어느 정도입니까

외국의 경우 data 표준 모델안을 제시 4D 5D에 관한 연구도 지속적으로 이루어지고

있으며 국제 BIM 공통언어인 IFC에 관심이 증대되고 있다 또한 정부자체 내에서 BIM

을 이용한 발주를 늘리며 기술 보급에 앞장서고 있다 그러나 국내의 경우 BIM 도입단계

에 있으며 실무에서는 2D와 3D를 섞어 사용하고 있으며 건축분야 단계별 협업이 소극

적으로 이루어지고 있는 실정이다 이를 위해 정부에서 BIM을 사용한 공공발주를 하나

둘 씩 늘려 나가고 있으며 가이드라인을 제시하여 BIM 보급에 힘쓰고 있다

문제점1 무조건적 수용은 금물

국내에 도입된 revit을 사용할 경우 다른 구조해석프로그램으로 호환시켜 구조해석을 실시한다 이때 쓰이는 구조해

석프로그램들이 다 국외의 프로그램이기 때문에 우리나라에 맞는 하중 산정이나 제품 규격들이 다르다 따라서 해석의

차이가 발생되며 또 다른 프로그램을 이용하여 해석을 실시하는 등의 불편이 따른다 따라서 이러한 문제를 해결할 수

있는 적용프로그램을 개발하는 것이 필요하다

건물용도 주거시설

지역 아산

기본 풍속 35 ms

노풍도 B

중요도 계수 11

가스트 영향계수

22

RST2009 ETABs

KBC기준 부재

IBC 기준

동일조건상IBCKBC별해석차이

분석

ETABs에 KBC에 따른풍하중 고려

KBC 풍하중 산정 알고리즘 적용 프로그래밍

Buildingsmartlsquo한국 건설실무분야의 민간업계 대표기관rsquo

지난 2008년 4월 25일 한국빌딩스마트협회가 창립총회를 통하여 출범되었다 협회는 한국건설실무분야에서 BIM 및

첨단건설 IT의 연구 보급 및 적용을 촉진하기 위한 민간대표기관으로 건설산업에서의 응용과 각종 정책건의 등의 활동

을 통하여 국내 활성화를 도모하고 국제 관련활동에 참여 공헌을 통해 국제 건설산업의 발전과 공공복리향상에 기여함

을 목적으로 한다 가장 영향력 있는 기관인 빌딩스마트를 방문하여 한국만의 BIM 정착을 위해 정부가 무엇을 해야 하

며 협회가 어떠한 방식으로 BIM 정착을 도울 것인지를 확인하고 정부-실무기관과의 소통에 대한 문제점을 알아보고자

한다

Buildingsmart Korea

세계의 BIM의 힘 Buildingsmart 협회를 방문하다

Q 빌딩스마트에서 가장 중점적으로 추짂하고 있는 읷들은 무엇읶가

BIM 도입에 있어 필요한 것이 첫 번째로 교육이다 정부에서도 이러한 전문 기술과 특정 도구에 대한 교육에 관심을 두

고 있으며 빌딩스마트에서도 세미나를 개최하거나 조달청 국토해양부를 중심으로 BIM 교육에 힘쓰고 있다 하지만 아

직 전문 교육소도 없을 뿐더러 학교에서 가르친다고 하더라도 전문지식을 갖춘 교수님과 실무자가 부족하다 현재로서는

개념을 심어 주는 것이 중요하다 현재 정립된 기술이 아니라 발전 되는 기술이라 전문지식을 가진 실무자가 부족하다고

해서 교육에 관심을 두지 않으면 안 된다

두 번째는 컨텐츠 라이브러리이다 만약 각 나라마다 벽돌에 대한 정의가 다르다고 한다면(예를 들어 어느 나라에서는

180x80x60를 벽돌로 규정하고 어느 나라에서는 210x75x 70을 벽돌로 정의) 호환상의 문제가 대두된다 동대문플라

자처럼 외국에서 설계를 하고 우리나라 기업에서 시공을 할 경우 이러한 문제는 더 크게 작용한다 이러한 문제를 해결하

기 위해 컨텐츠 라이브러리는 꼭 필요하다 용어의 표준을 만들어 그 나라의 언어 기호로 나타내는 작업이 국제건축사회

에 있어 중요하기 때문에 이러한 점에 초점을 맞추어 추진 중에 있다

Q 국내 BIM 발전을 위해 무엇을 해야 핛까

BIM 발전을 위해서는 근본적인 부분부터 고쳐야 한다

기하학요소 프로세스 컴퓨터 맹점 알고리즘 등의 문제점 때문에 깊이 갈 수 있는 부분들이 좁게 머무르는 것 같다

엑셀이 반드시 다 맞지 않듯이 컴퓨터도 정확하지 않고 모든 것을 해결할 수 없다 그러므로 컴퓨터 맹점을 해결하고

NIBS(National Institute of Builidng Science) 기관처럼 시나리오를 만들어서 BIM을 사용할 수 있는 방안을 모색

해야 할 것이다

Q 국내 기업의 탐방을 해본 결과 IFC(국제표준)에 맞춰 프로젝트를 짂행하지 않는 실정이다 왜 IFC읶가

50년 100년 BIM으로 만들어진 건물이 유지보수를 한다고 생각해 보자 그때는 이미 프로그램도 상상할 수 없을 만큼

발전되어 있을 것이다 공통의 Format을 이용하지 않는다면 BIM모델을 유지보수에 사용하지 못할뿐더러 처리곤란의

modeling file 이 될 수도 있다 또한 국외와 국내가 함께 작업을 할 경우 다른 프로그램을 사용하더라도 정보교환에 문

제가 없도록 하기 위해서는 IFC 기반에 맞는 프로젝트와 프로그램 진행이 필요하다 최근 들어 프랑스의 게리 테크놀

로지에서도 서서히 IFC 기반에 맞춰 적용하고 있다

Q BIM의 등장으로 어떻게 보면 많은 사람들이 읷자리를 잃기도 하고 새로운 직종이 생겨날 것으로 예상핚다 이 부분에

대해서는 어떤 생각을 가지고 있는가

BIM으로 인해 100명의 인력이 해고된다고 하면 BIM으로 인해 1000명의 일자리가 창출된다 우리가 CAD를 받아드

릴 때 손으로 직접 도면을 그리던 인력들이 도태된 것처럼 BIM이라는 새로운 체계가 적용된다면 아마 도태되는 직종이

생기는 건 당연한 일 일지도 모른다 이것을 사회적 맥락에서 보면 항상 사회는 변하고 우리는 그 사회에 적응하고 새로

운 것을 받아드리는 자본주의 사회의 국민이기 떄문에 이러한 도태되는 인원에 대한 걱정은 항상 되풀이 되던 일이었고

BIM으로 인해 감독 모델링 등 다양한 새로운 직종이 생겨남으로써 더 많은 일자리를 창출해 낼 것으로 예상한다

Q 국가발주기관에 지침서 개발에도 도움을 주고 있다고 들었다 국내 가이드라읶은 제시되어 있는가

BIM관련 지침서로는 국가에서 제시하는 BIM 가이드라인과 LH SH공사와 같은 직접 발주를 주는 기관에서 제시하는

발주지침 시행사에서 제시하는 실무지침 운영계획서가 있다 현재 우리나라는 국가에서 제시하는 BIM 수준의 가이드

라인이 제시되어 있으며 조달청에서 발주지침을 만들고 있다 각 기관에 맞는 지침서 개발이 조속히 이루어져야 할 것이

다

)

문제점1 읶식의 발전 필요

국내는 정부 기관 자체 내 사람들의 인식이 전환이 더디기 때문에 BIM의 발전이 늦다 도입 자체와 민간기업들의

BIM도입은 늦지 않았지만 정부기관 자체에서 BIM에 대한 전문 지식이 부족하기 때문에 이러한 정부기관 공무원들의

인식의 전환이 필요하다 민간 기업 내에서도 인원감축 등 도태되는 것에 대해 직원들의 두려움과 기업 내에서도 상당

한 자금을 투자해야 하기 때문에 확신이 들지 않는 이상 시작조차 하지 않는다 하지만 이는 자신들이 점점 도태되는 것

임을 잊어서는 안 된다

문제점2 가이드라읶 부제

미국 핀란드 노르웨이와 같은 나라에서는 BIM의 가이드라인이 정부에서 제시하여 이를 따르도록 권고하고 있다 하

지만 국내에 제시된 국가 전반에 대한 BIM 지침서는 뜬구름 잡기 식의 지침서로 이를 민간기업이나 연구기관에서 사용

하기에는 무리가 있다 공기업 공사에서 제시하는 발주지침과 시행사에서 제시하는 실무지침이 조속히 제시되어야 사

용하는 사람들의 입장에서 지침서로서 사용 가능할 것이다

문제점3 주먹구구식 수용 금물

각 나라마다 사회체계가 다르고 민족성이

다르기 때문에 BIM의 발전양상이 다르다 핀

란드와 노르웨이 북유럽의 BIM이 좋다고 해

서 주먹구구식의 적용은 큰 불화만 일으킬

수 있다 국내 건축분야체계와 국외의 체계가

다르기 때문이 이를 이해하고 국내에 맞는

BIM 도입 정착에 힘써야 할 것이다

우리 나라만의 특유한 건설 체계와 빠르고

효과가 좋아야 하며 잘못된 것에 대한 용납

이 되지 않는 국내 건축체계 민족성을 이해

하고 특유의 BIM을 적용해야 할 것이다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

삼성물산 건설부문은 삼차원 입체 설계를 통해 건축물을 시각화하고 각종 시뮬레이션으로

관련 정보를 관리하는 빌딩정보모델링(BIM) 기술을 전면 적용하기로

삼성물산 입체설계 도입 lt20100410_매일경제gt

일부 프로젝트에 부분적으로 BIM 기술이 적용된 사례는 있지만 전 분야에 걸쳐 BIM을 활

용하기로 한 것은 이번이 업계 처음이다 이러한 강한 추진력의 근원을 알아보고 시공사 중

심으로 고착된 국내 건설산업에서 협력 통합을 중시하는 BIM에 대한 의미를 알아 보았다

또한 다양한 BIM 협력체 간의 정보의 소통 실태와 BIM 적용사례를 살펴보고 효율성과 적

용가능성을 조사해 보았다

삼성물산

Q BIM에 대핚 강핚 추짂과 투자가 짂행된 것으로 알고 있다 BIM에 대핚 확싞은 어디서부터

얻은 것읶가

지난해 성균관대 학술 정보관 프로젝트 등 다양한 BIM 3D 기법을 이용한 시공성 검토를 시

범적으로 적용하여 만족스러운 성과를 얻어 적용 가능성을 확인하였으며 본격적인 BIM 이용

확산을 추진하고 외주 공종 등록을 진행하였다 BIM을 이용 시 설계 오류 및 공정별 간섭사항

등 시공상 문제점을 사전에 수정해 총 공사비는 4~8 절감할 수 있었기 때문에 기존 2D로 설

계된 국가 대표 훈련원 수영장을 3D로 전환하여 효율성을 살피고 두바이 프로젝트 건설 전 작

업(pre-con)서비스에 적극 활용할 방침이다

Q 설계에서 시공까지 가능핚 삼성물산에서는 BIM을 이용하여 전 과정을 소화 가능핚가

건축(시공) 주택(설계~시공) 토목 플랜트 본부에서 BIM을 사용하고 있으며 아직 모든 과

정에 적용되지 못한다 BIM을 이용해 본 결과 사용해서 효과가 있는 프로젝트가 있고 없는 프

로젝트가 있기 때문에 효율성 부분을 염두하고 진행된다 특히 건축은 협력업체들이 분업화 되

어 있기 때문에 현재로써 전 과정을 BIM으로 진행하기는 어렵다 그러나 향후 BIM을 이용한

협력업체(중소기업 포함)가 증가한다면 BIM의 전 생애주기에 걸쳐 건축 구현이 가능할 것이

다

Q BIM 도구를 적극 홗용핛 수 있는 능력을 지닌 대기업에서 어떠핚 프로그램을 사용하는가

설계파트는 ArchiCad를 기반으로 사용하고 있으며 revit ArchiCad navisworks 등 여러

프로그램을 이용한다 협력업체와의 정보교환 또한 revit ArchiCad 이용하고 있으며 연10회

정도 회사 자체적으로 교육이 진행되고 있다 타기업보다 환경 분석분야에서는 자체 개발한

프로그램이 있어 배치단계에서 일조량 대향부 검토 조망을 미리 확인할 수 있다

lsquo건설경기 위축 기술로 극복한다rsquo

빌딩정보모델링(BIM) 기술전면 적용을 선얶핚 삼성물산을 가다

『성균관대 학술 정보관 』

BUILDINGINFORMATION

MODELING

설계ARCHITECTS시공

BUILDERS

Q BIM에 대핚 입장과 전망이 어떠핚가

오토캐드가 확산되는데 10년이 걸렸으니 BIM은 적어도 5년 이상 걸릴 것으로 예상한다 그러나 BIM을 이용하여 사전

시뮬레이션을 구현할 수 있으며 공사원가 절감 및 친환경 건축을 가능하게 하므로 BIM은 건축경기가 위축되어 있는 이

때 극복할 수 있는 기술이라고 생각된다 BIM의 전략은 통합(각각의 variation을 정확히 전달)과 협업(세부적 업무를 명

확히 함)이다 현재 개발-시공-운영 중 시공에 집중하고 있지만 향 후 개발에 중점을 둘 계획이다 현재 삼성건설에서

는 BIM에 대한 강한 확신을 가지고 BIM 전단조직 구성 및 2012년 세계 수준의 BIM 기술 확보를 목표로 전력하고 있다

삼성물산(주택부문)

설계

시공

구조

설비

협력업체

문제점1 대기업-중소기업갂의 협력 부족

용인시민체육공원은 BIM을 사용한 첫 공공발주로 대림산업과 여러 중소기업이

함께 컨소시엄을 이루어 발주에 참가하였다 이처럼 대부분의 대기업은 시공부분

을 맡고 있기 때문에 설계 구조 설비 등의 협력업체를 필요로 한다 BIM을 이용

할 경우 대기업에서는 과감한 투자와 결정권을 가지고 있지만 중소기업의 경우

BIM에 대해 투자비용 대 필요성을 느끼지 못할 뿐만 아니라 BIM관련 프로그램을

구입하고 인력을 사용하는데 막대한 자금을 필요로 하기 때문에 BIM을 사용하는

협력업체가 많지 않다

이로 인해 대기업에서는 컨소시엄을 이루기 위한 협력업체 찾기에 급급하다

문제점2 IFC기반의 개방형 BIM에 대핚 필요 의식 결여

국제표준으로 제정된 BIM데이터 규격으로 각 소프트웨어간에 자료를 공개적으

로 공유교환하는 IFC 에 대한 생각이 결여되어 있다 삼성물산에서 개발한 환경

분석 프로그램은 IFC을 사용하지 않고 있다 국제적으로 개방형 BIM을 사용하도

록 하는 추세 현재까지 IFC기반의 프로그램 개발이 부족해 국외국내에서 정보교

환이 어렵다고 본다

삼성건설이 시공을 맟은 동대문 디자읶플라자파크 투시도

쌍용건설이 건축물 설계에 3D 기법을 도입하고 국내 최초로 BIM(Building

Information Modelingmiddot빌딩정보모델링) 센터를 설치해 눈길을 끈다hellip

쌍용건설 3D 설계 기법 도입국내 최초 BIM 센터 설치lt20100331_아주경제gt

시공 현장에서 국내 최초로 회현동lsquo스테이트 타워 남산rsquo오피스 현장에서

최첨단 3D 기법을 도입하여 BIM을 적극적으로 사용하고 있는 쌍용건설 현장

을 방문하였다 건축현장에서의 BIM 효율을 확인하고 어느 정도의 level을

지닌 사람들까지 BIM 교육을 하고 사용하고 있는지를 알아보고자 한다 BIM

을 이용한 건물을 눈으로 확인할 수 있는 좋은 기회라 생각된다

쌍용건설lsquo영화 아바타처럼hellip건축현장에 3D기술센터rsquo

시공분야 3D기술을 찾아 쌍용건설을 방문하다

BUILDINGINFORMATION

MODELING

시공BUILDERS

Q 핚국형 BIM은 시공사 위주로 발전해야 핚다고 생각하는가

국가 건설사회 체계를 살펴보면 시공위주의 산업구조가 형성되어 있다 이 때문에 국내 대형건설회사들은 설계회사들이

가져 가야 하는 대가(代價)를 낮게 측정한다 국내 건축설계사무소가 국외에 비해 작고 실시설계가 아닌 기본설계에 그

쳐 상세설계는 시공사가 다시 작성해야 하기 때문에 국외에 설계회사 보다 국내 설계회사의 파워는 시공사에 비하면 작을

수 밖에 없다 따라서 사회 구조에 맞는 시공사 위주의 발전이 되어야만 BIM을 이용하고 적용하기에 무리가 없을 것으로

예상한다

Q BIM을 사용핚 경우와 예전과 비교핛 경우 효율이 증가되는가

감리사 입장에서는 슬라브에 철근을 배근하더라도 언제 철근을 배근했고 누가 설치했는지에 대한 실명제를 요구하

기 때문에 그러한 요구에 부합하기에는 BIM만한 것이 없다 관련 정보를 제공할 수 있고 시공에서 간섭과 같은 문제

를 자동으로 체크해 주기 때문에 효율 면에서 큰 이점을 가진다 또한 도심지 공사에서 top-down 공법을 실시할 경

우 시간 순차적으로 시뮬레이션 동영상을 확인할 수 있어 상승 시점을 결정짓는 데 도움을 준다

Q 어느 정도의 level을 지닌 사람까지 BIM을 이용하는가 그리고 교육은 어떻게 하는가

협력업체 소장 반장 정도까지만 이해시키고 나가서는 3D를 2D 도면으로 뽑아서 인부들에게 전달한다 비정형의 경

우도 2D로 표현하기 힘들지만 좌표로 뽑아서(3차원) 제작하기 때문에 어쨌든 시공 제작현장에서 도면 없이는 힘든

실정이다 시공에서는 그 외에도 문제점이 많다 소장이 3D로 확인했지만 현장에서 2D를 이용하다 보니 손짓 발짓 등

전달에 있어 어려움이 생기게 된다 건축현장 인부들에게 3D BIM 모델을 보여줘 확인시켜주고 싶지만 아직 인부들에

게는 3D를 이해하는 것이 어렵기 때문에 전달에 있어 문제가 된다 현재 전문인력 중 revit 프로그램 교육을 2달 이상

받은 인원이 5명 일주일 이상은 34명 정도가 있다 용역회사를 이용하는 것보다 회사 차원에서 인력을 양성하는 것이

유리하므로 회사에서 교육울 지원하며 전문 인력 양성에 힘쓰고 있다

Q 시공 중 오차에 대해서는 BIM 모델링에 적용되는가

오차 수정은 가능하다 초고층 건물의 경우 콘크리트 수축으로 인해 기둥축소량이 발생하게 되고 콘크리트 처짐 2cm

발생에 대해서는 보통 수정하지 않는다 2cm정도는 구조적으로 문제가 없으면 모델링에 적용하지 않는다

예를 들어 현재 짓고 있는 건물에 더블스킨으로 돌을 사용하였는데 이러한 돌이 날씨나 기온에 따라 영향을 받기 때문에

모델링을 할 때 Tekla 프로그램을 이용하여 수축현상을 분석하여 어느 정도 간격을 두고 시공하게 된다 모델링을 할 때

미리 분석을 하기 때문에 큰 문제가 되지 않는 이상 시공 중의 오차는 무시하다

Q 시공 후 유지관리 부분에 대해서도 생각하는 가

BIM을 시작할 때 모든 정보를 담아야 하는 유지관리 부분까지 생각했었다 그 때문에 FM BIM을 시도하였지만 지금

의 기술과 자본으로는 유지관리 부분까지 넓히기에는 무리여서 현재는 유지관리 부분은 포기한 상태이다 하지만 BIM에

있어 지향점은 유지관리이기 때문에 향후 기술이 발전하면 꼭 해야 할 부분이라 생각한다

문제점1 감리들은 어떻게 도면으로 BIM으로

현재 시공회사와 설계회사에서 BIM을 이용하여 사용하기 때문에 감리자도 BIM 모델을 보고 확인할 수 있는 능력이

되어야 하지만 감리회사에서는 아직 BIM을 확인할 전문 인력이 부족하다 현재 2D로만 감리회사에서 확인할 뿐 3D의

BIM에 대한 감리는 이루어지지 않고 있다 BIM을 만들어 놓아도 이러한 BIM 모델을 확인하거나 이용할 수 있는 사회

적 분위기가 조성되지 않고 전문 인력의 수가 극히 한정적이다

문제점2 서로의 Project를 비밀리에 부친다

우리나라는 하나를 공개하게 되면 금방 그 비슷한 무언가를 만들고 복사할 수 있는 능력이 있다 어찌 보면 좋은 능력

일 지 모르겠지만 그저 단순히 정보를 습득해서 쉽게 자기 것으로 하려는 점이 문제가 된다 이러한 사회적분위기로 각

기업에서 무엇을 하는지 어떠한 문제점이 있는지 해결하기 위해 무엇을 해야 하는 지에 대해서 은폐하려고 하고 정보

를 쉽게 공유하려고 하지 않는다 특히 대기업과 같은 큰 시공회사에서는 회사의 경쟁력과도 연관이 있기 때문에 쉽게

제공해 주려고 하지 않는 실정이다

문제점3 용역업체를 이용

쌍용건설의 경우 2D로 설계된 건물을 시공을 위해 3D화 하여 BIM을 이용한다 설계 부분이 2D로 되어 있기 때문에

3D 모델링이 필요하게 되었고 모델링을 전문적으로 다루는 용역업체를 이용하여 모델링을 한다 국내 BIM 모델링 용

역업체는 10개 정도이며 모든 프로그램을 다루는 업체가 있기도 하고 revit과 archicad과 같이 특정 프로그램으로만

모델링 하는 업체가 있다 초기 3개월간 8명의 인력을 이용하였으며 현재 1명이 함께 BIM모델을 수정 검토하고 있어

시공사내에서 BIM 툴(프로그램)을 다를 수 있는 전문 인력이 부족한 실정이다

문제점4 유지관리 부분에 대핚 투자 부족

국내 탐방을 실시 했을 때 현재 우리나라의 경우 BIM의 도입기라 유지관리 부분에 대해서는 크게 생각하고 있지 않았

다 쌍용건설도 FM BIM을 이용하여 유지관리부분을 이용하고 싶어 하지만 몇 억대의 자금이 필요하기 때문에 투자에

머뭇거리게 되는 것이 사실이다 건물의 유지관리를 한다고 하면 발주와 건물에 대한 모든 정보를 유지관리 업체가 줘

야 하지만 설계-구조-설비-시공에 걸친 정보를 모든 포함시킬 수 없을 뿐더러 이런 정보를 공유할 발주처와 관공서

가 국내에는 없다 또한 도면관리에 있어서도 정보가 호환되지 못해 유지관리자 입장에서는 어느 정보가 옳은지 알 수

가 없다

테라 기술정보 lt연구기관리포트gt BIM기반 가상 건설 시스템 개발 lt20100416_CNEWSgt

Tera 정보기술

Q 현재 정보교홖이 문제점으로 대두되고 있다 이를 해결하기 위해 어떠핚 방향으로 프로그램 개발이 짂행되어야 하겠

는가

현 데이터 교환의 문제점은 개발사(Midas)가 타 소프트웨어 사이의 공통된 설계 정보를 가진 폼을 가지고 있지 않고

경쟁사의 입장을 견지하여 주요 소프트웨어 사이의 인터페이스 모듈 개발에 매우 비협조적이기 때문에 프로그램을 통한

데이터를 교환에는 무리가 있다 IFC 등의 국제 정보 교환 체제는 데이터 구조가 방대하고 실무적 관점에서 비효율적이

기도 하다 이를 해결하기 위해서는 인터페이스 모델을 기반으로 중앙 데이터베이스를 구축하고 중앙 데이터를 중심으로

주변설계소프트웨어의 설계정보를 저장교환 할 수 있어야 한다 또한 교환 방식에서 구조설계 소프트웨어 종류별로

ASCⅡ파일 기반이거나 API함수를 이용한 데이터 교환 구조가 요구된다

lsquo가상건설기법을 활용한 건축구조 설계시스템 개발 rsquo

가상기술연구단의 프로그램 개발을 맟은 Tera IT를 가보자

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Data

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Centeral Detabase

MGT Text File DotNet API

DotNet API

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

가상건설시스템개발연구단은 BIM 기반의 건설 프로젝트 운영을 위해 3차원 공간ㆍ설계ㆍ엔지니어링 정보를 기

반으로 건설 프로젝트 총 생애주기에 걸쳐 프로젝트에 참여하고 있는 참여주체들이 효과적으로 정보를 생성ㆍ공

유하고 관리할 수 있도록 하는 시스템 및 체계 개발을 목표로 총 4년 10개월의 기간(2006년 12월~2011년 10

월 총 연구비 약 190억원)에 걸쳐 연구를 수행하고 있다

국내 사업단 세부로 참가하고 있는 테라IT를 방문하여 가상건설기술단의 연구방향을 알아보고 국내 BIM 프로그

램 개발에 대한 입장을 살펴보고자 한다

Q 현재 구조설계에서 BIM을 이용핛 경우 가장 큰 문제점은 무엇읶가

국내 설계기준을 이용하기 위해서는 국내 프로그램인 MIDAS를 사용해야 된다 하지

만 BIM에 호환되지 않기 때문에 외국 프로그램을 사용할 수 밖에 없는데 이 경우 KBC

기준이 프로그램 내에서 적용되지 않기 때문에 IBC 코드를 사용할 수 밖에 없다 동일조

건상에서도 아래 그래프와 같은 해석 차이가 발생하기 때문에 이를 조정해 줄 KBC 풍하

중 산정 알고리즘 적용 프로그램이 필요하다 이를 이용하면 ETABS와 같은 외국 프로

그램에 KBC에 따른 풍하중을 고려할 수 있어 외국 프로그램을 무조건적으로 수용할 것

이 아니라 국내 실정에 맞게 바꾸어 적용 해야 한다

『가상건설 시스템 연구단에참여 중읶 테라IT』

Q 해외 BIM 시장과 비교했을 때 국내 BIM 기술력과 보급은 어느 정도입니까

외국의 경우 data 표준 모델안을 제시 4D 5D에 관한 연구도 지속적으로 이루어지고

있으며 국제 BIM 공통언어인 IFC에 관심이 증대되고 있다 또한 정부자체 내에서 BIM

을 이용한 발주를 늘리며 기술 보급에 앞장서고 있다 그러나 국내의 경우 BIM 도입단계

에 있으며 실무에서는 2D와 3D를 섞어 사용하고 있으며 건축분야 단계별 협업이 소극

적으로 이루어지고 있는 실정이다 이를 위해 정부에서 BIM을 사용한 공공발주를 하나

둘 씩 늘려 나가고 있으며 가이드라인을 제시하여 BIM 보급에 힘쓰고 있다

문제점1 무조건적 수용은 금물

국내에 도입된 revit을 사용할 경우 다른 구조해석프로그램으로 호환시켜 구조해석을 실시한다 이때 쓰이는 구조해

석프로그램들이 다 국외의 프로그램이기 때문에 우리나라에 맞는 하중 산정이나 제품 규격들이 다르다 따라서 해석의

차이가 발생되며 또 다른 프로그램을 이용하여 해석을 실시하는 등의 불편이 따른다 따라서 이러한 문제를 해결할 수

있는 적용프로그램을 개발하는 것이 필요하다

건물용도 주거시설

지역 아산

기본 풍속 35 ms

노풍도 B

중요도 계수 11

가스트 영향계수

22

RST2009 ETABs

KBC기준 부재

IBC 기준

동일조건상IBCKBC별해석차이

분석

ETABs에 KBC에 따른풍하중 고려

KBC 풍하중 산정 알고리즘 적용 프로그래밍

Buildingsmartlsquo한국 건설실무분야의 민간업계 대표기관rsquo

지난 2008년 4월 25일 한국빌딩스마트협회가 창립총회를 통하여 출범되었다 협회는 한국건설실무분야에서 BIM 및

첨단건설 IT의 연구 보급 및 적용을 촉진하기 위한 민간대표기관으로 건설산업에서의 응용과 각종 정책건의 등의 활동

을 통하여 국내 활성화를 도모하고 국제 관련활동에 참여 공헌을 통해 국제 건설산업의 발전과 공공복리향상에 기여함

을 목적으로 한다 가장 영향력 있는 기관인 빌딩스마트를 방문하여 한국만의 BIM 정착을 위해 정부가 무엇을 해야 하

며 협회가 어떠한 방식으로 BIM 정착을 도울 것인지를 확인하고 정부-실무기관과의 소통에 대한 문제점을 알아보고자

한다

Buildingsmart Korea

세계의 BIM의 힘 Buildingsmart 협회를 방문하다

Q 빌딩스마트에서 가장 중점적으로 추짂하고 있는 읷들은 무엇읶가

BIM 도입에 있어 필요한 것이 첫 번째로 교육이다 정부에서도 이러한 전문 기술과 특정 도구에 대한 교육에 관심을 두

고 있으며 빌딩스마트에서도 세미나를 개최하거나 조달청 국토해양부를 중심으로 BIM 교육에 힘쓰고 있다 하지만 아

직 전문 교육소도 없을 뿐더러 학교에서 가르친다고 하더라도 전문지식을 갖춘 교수님과 실무자가 부족하다 현재로서는

개념을 심어 주는 것이 중요하다 현재 정립된 기술이 아니라 발전 되는 기술이라 전문지식을 가진 실무자가 부족하다고

해서 교육에 관심을 두지 않으면 안 된다

두 번째는 컨텐츠 라이브러리이다 만약 각 나라마다 벽돌에 대한 정의가 다르다고 한다면(예를 들어 어느 나라에서는

180x80x60를 벽돌로 규정하고 어느 나라에서는 210x75x 70을 벽돌로 정의) 호환상의 문제가 대두된다 동대문플라

자처럼 외국에서 설계를 하고 우리나라 기업에서 시공을 할 경우 이러한 문제는 더 크게 작용한다 이러한 문제를 해결하

기 위해 컨텐츠 라이브러리는 꼭 필요하다 용어의 표준을 만들어 그 나라의 언어 기호로 나타내는 작업이 국제건축사회

에 있어 중요하기 때문에 이러한 점에 초점을 맞추어 추진 중에 있다

Q 국내 BIM 발전을 위해 무엇을 해야 핛까

BIM 발전을 위해서는 근본적인 부분부터 고쳐야 한다

기하학요소 프로세스 컴퓨터 맹점 알고리즘 등의 문제점 때문에 깊이 갈 수 있는 부분들이 좁게 머무르는 것 같다

엑셀이 반드시 다 맞지 않듯이 컴퓨터도 정확하지 않고 모든 것을 해결할 수 없다 그러므로 컴퓨터 맹점을 해결하고

NIBS(National Institute of Builidng Science) 기관처럼 시나리오를 만들어서 BIM을 사용할 수 있는 방안을 모색

해야 할 것이다

Q 국내 기업의 탐방을 해본 결과 IFC(국제표준)에 맞춰 프로젝트를 짂행하지 않는 실정이다 왜 IFC읶가

50년 100년 BIM으로 만들어진 건물이 유지보수를 한다고 생각해 보자 그때는 이미 프로그램도 상상할 수 없을 만큼

발전되어 있을 것이다 공통의 Format을 이용하지 않는다면 BIM모델을 유지보수에 사용하지 못할뿐더러 처리곤란의

modeling file 이 될 수도 있다 또한 국외와 국내가 함께 작업을 할 경우 다른 프로그램을 사용하더라도 정보교환에 문

제가 없도록 하기 위해서는 IFC 기반에 맞는 프로젝트와 프로그램 진행이 필요하다 최근 들어 프랑스의 게리 테크놀

로지에서도 서서히 IFC 기반에 맞춰 적용하고 있다

Q BIM의 등장으로 어떻게 보면 많은 사람들이 읷자리를 잃기도 하고 새로운 직종이 생겨날 것으로 예상핚다 이 부분에

대해서는 어떤 생각을 가지고 있는가

BIM으로 인해 100명의 인력이 해고된다고 하면 BIM으로 인해 1000명의 일자리가 창출된다 우리가 CAD를 받아드

릴 때 손으로 직접 도면을 그리던 인력들이 도태된 것처럼 BIM이라는 새로운 체계가 적용된다면 아마 도태되는 직종이

생기는 건 당연한 일 일지도 모른다 이것을 사회적 맥락에서 보면 항상 사회는 변하고 우리는 그 사회에 적응하고 새로

운 것을 받아드리는 자본주의 사회의 국민이기 떄문에 이러한 도태되는 인원에 대한 걱정은 항상 되풀이 되던 일이었고

BIM으로 인해 감독 모델링 등 다양한 새로운 직종이 생겨남으로써 더 많은 일자리를 창출해 낼 것으로 예상한다

Q 국가발주기관에 지침서 개발에도 도움을 주고 있다고 들었다 국내 가이드라읶은 제시되어 있는가

BIM관련 지침서로는 국가에서 제시하는 BIM 가이드라인과 LH SH공사와 같은 직접 발주를 주는 기관에서 제시하는

발주지침 시행사에서 제시하는 실무지침 운영계획서가 있다 현재 우리나라는 국가에서 제시하는 BIM 수준의 가이드

라인이 제시되어 있으며 조달청에서 발주지침을 만들고 있다 각 기관에 맞는 지침서 개발이 조속히 이루어져야 할 것이

다

)

문제점1 읶식의 발전 필요

국내는 정부 기관 자체 내 사람들의 인식이 전환이 더디기 때문에 BIM의 발전이 늦다 도입 자체와 민간기업들의

BIM도입은 늦지 않았지만 정부기관 자체에서 BIM에 대한 전문 지식이 부족하기 때문에 이러한 정부기관 공무원들의

인식의 전환이 필요하다 민간 기업 내에서도 인원감축 등 도태되는 것에 대해 직원들의 두려움과 기업 내에서도 상당

한 자금을 투자해야 하기 때문에 확신이 들지 않는 이상 시작조차 하지 않는다 하지만 이는 자신들이 점점 도태되는 것

임을 잊어서는 안 된다

문제점2 가이드라읶 부제

미국 핀란드 노르웨이와 같은 나라에서는 BIM의 가이드라인이 정부에서 제시하여 이를 따르도록 권고하고 있다 하

지만 국내에 제시된 국가 전반에 대한 BIM 지침서는 뜬구름 잡기 식의 지침서로 이를 민간기업이나 연구기관에서 사용

하기에는 무리가 있다 공기업 공사에서 제시하는 발주지침과 시행사에서 제시하는 실무지침이 조속히 제시되어야 사

용하는 사람들의 입장에서 지침서로서 사용 가능할 것이다

문제점3 주먹구구식 수용 금물

각 나라마다 사회체계가 다르고 민족성이

다르기 때문에 BIM의 발전양상이 다르다 핀

란드와 노르웨이 북유럽의 BIM이 좋다고 해

서 주먹구구식의 적용은 큰 불화만 일으킬

수 있다 국내 건축분야체계와 국외의 체계가

다르기 때문이 이를 이해하고 국내에 맞는

BIM 도입 정착에 힘써야 할 것이다

우리 나라만의 특유한 건설 체계와 빠르고

효과가 좋아야 하며 잘못된 것에 대한 용납

이 되지 않는 국내 건축체계 민족성을 이해

하고 특유의 BIM을 적용해야 할 것이다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

Q BIM에 대핚 입장과 전망이 어떠핚가

오토캐드가 확산되는데 10년이 걸렸으니 BIM은 적어도 5년 이상 걸릴 것으로 예상한다 그러나 BIM을 이용하여 사전

시뮬레이션을 구현할 수 있으며 공사원가 절감 및 친환경 건축을 가능하게 하므로 BIM은 건축경기가 위축되어 있는 이

때 극복할 수 있는 기술이라고 생각된다 BIM의 전략은 통합(각각의 variation을 정확히 전달)과 협업(세부적 업무를 명

확히 함)이다 현재 개발-시공-운영 중 시공에 집중하고 있지만 향 후 개발에 중점을 둘 계획이다 현재 삼성건설에서

는 BIM에 대한 강한 확신을 가지고 BIM 전단조직 구성 및 2012년 세계 수준의 BIM 기술 확보를 목표로 전력하고 있다

삼성물산(주택부문)

설계

시공

구조

설비

협력업체

문제점1 대기업-중소기업갂의 협력 부족

용인시민체육공원은 BIM을 사용한 첫 공공발주로 대림산업과 여러 중소기업이

함께 컨소시엄을 이루어 발주에 참가하였다 이처럼 대부분의 대기업은 시공부분

을 맡고 있기 때문에 설계 구조 설비 등의 협력업체를 필요로 한다 BIM을 이용

할 경우 대기업에서는 과감한 투자와 결정권을 가지고 있지만 중소기업의 경우

BIM에 대해 투자비용 대 필요성을 느끼지 못할 뿐만 아니라 BIM관련 프로그램을

구입하고 인력을 사용하는데 막대한 자금을 필요로 하기 때문에 BIM을 사용하는

협력업체가 많지 않다

이로 인해 대기업에서는 컨소시엄을 이루기 위한 협력업체 찾기에 급급하다

문제점2 IFC기반의 개방형 BIM에 대핚 필요 의식 결여

국제표준으로 제정된 BIM데이터 규격으로 각 소프트웨어간에 자료를 공개적으

로 공유교환하는 IFC 에 대한 생각이 결여되어 있다 삼성물산에서 개발한 환경

분석 프로그램은 IFC을 사용하지 않고 있다 국제적으로 개방형 BIM을 사용하도

록 하는 추세 현재까지 IFC기반의 프로그램 개발이 부족해 국외국내에서 정보교

환이 어렵다고 본다

삼성건설이 시공을 맟은 동대문 디자읶플라자파크 투시도

쌍용건설이 건축물 설계에 3D 기법을 도입하고 국내 최초로 BIM(Building

Information Modelingmiddot빌딩정보모델링) 센터를 설치해 눈길을 끈다hellip

쌍용건설 3D 설계 기법 도입국내 최초 BIM 센터 설치lt20100331_아주경제gt

시공 현장에서 국내 최초로 회현동lsquo스테이트 타워 남산rsquo오피스 현장에서

최첨단 3D 기법을 도입하여 BIM을 적극적으로 사용하고 있는 쌍용건설 현장

을 방문하였다 건축현장에서의 BIM 효율을 확인하고 어느 정도의 level을

지닌 사람들까지 BIM 교육을 하고 사용하고 있는지를 알아보고자 한다 BIM

을 이용한 건물을 눈으로 확인할 수 있는 좋은 기회라 생각된다

쌍용건설lsquo영화 아바타처럼hellip건축현장에 3D기술센터rsquo

시공분야 3D기술을 찾아 쌍용건설을 방문하다

BUILDINGINFORMATION

MODELING

시공BUILDERS

Q 핚국형 BIM은 시공사 위주로 발전해야 핚다고 생각하는가

국가 건설사회 체계를 살펴보면 시공위주의 산업구조가 형성되어 있다 이 때문에 국내 대형건설회사들은 설계회사들이

가져 가야 하는 대가(代價)를 낮게 측정한다 국내 건축설계사무소가 국외에 비해 작고 실시설계가 아닌 기본설계에 그

쳐 상세설계는 시공사가 다시 작성해야 하기 때문에 국외에 설계회사 보다 국내 설계회사의 파워는 시공사에 비하면 작을

수 밖에 없다 따라서 사회 구조에 맞는 시공사 위주의 발전이 되어야만 BIM을 이용하고 적용하기에 무리가 없을 것으로

예상한다

Q BIM을 사용핚 경우와 예전과 비교핛 경우 효율이 증가되는가

감리사 입장에서는 슬라브에 철근을 배근하더라도 언제 철근을 배근했고 누가 설치했는지에 대한 실명제를 요구하

기 때문에 그러한 요구에 부합하기에는 BIM만한 것이 없다 관련 정보를 제공할 수 있고 시공에서 간섭과 같은 문제

를 자동으로 체크해 주기 때문에 효율 면에서 큰 이점을 가진다 또한 도심지 공사에서 top-down 공법을 실시할 경

우 시간 순차적으로 시뮬레이션 동영상을 확인할 수 있어 상승 시점을 결정짓는 데 도움을 준다

Q 어느 정도의 level을 지닌 사람까지 BIM을 이용하는가 그리고 교육은 어떻게 하는가

협력업체 소장 반장 정도까지만 이해시키고 나가서는 3D를 2D 도면으로 뽑아서 인부들에게 전달한다 비정형의 경

우도 2D로 표현하기 힘들지만 좌표로 뽑아서(3차원) 제작하기 때문에 어쨌든 시공 제작현장에서 도면 없이는 힘든

실정이다 시공에서는 그 외에도 문제점이 많다 소장이 3D로 확인했지만 현장에서 2D를 이용하다 보니 손짓 발짓 등

전달에 있어 어려움이 생기게 된다 건축현장 인부들에게 3D BIM 모델을 보여줘 확인시켜주고 싶지만 아직 인부들에

게는 3D를 이해하는 것이 어렵기 때문에 전달에 있어 문제가 된다 현재 전문인력 중 revit 프로그램 교육을 2달 이상

받은 인원이 5명 일주일 이상은 34명 정도가 있다 용역회사를 이용하는 것보다 회사 차원에서 인력을 양성하는 것이

유리하므로 회사에서 교육울 지원하며 전문 인력 양성에 힘쓰고 있다

Q 시공 중 오차에 대해서는 BIM 모델링에 적용되는가

오차 수정은 가능하다 초고층 건물의 경우 콘크리트 수축으로 인해 기둥축소량이 발생하게 되고 콘크리트 처짐 2cm

발생에 대해서는 보통 수정하지 않는다 2cm정도는 구조적으로 문제가 없으면 모델링에 적용하지 않는다

예를 들어 현재 짓고 있는 건물에 더블스킨으로 돌을 사용하였는데 이러한 돌이 날씨나 기온에 따라 영향을 받기 때문에

모델링을 할 때 Tekla 프로그램을 이용하여 수축현상을 분석하여 어느 정도 간격을 두고 시공하게 된다 모델링을 할 때

미리 분석을 하기 때문에 큰 문제가 되지 않는 이상 시공 중의 오차는 무시하다

Q 시공 후 유지관리 부분에 대해서도 생각하는 가

BIM을 시작할 때 모든 정보를 담아야 하는 유지관리 부분까지 생각했었다 그 때문에 FM BIM을 시도하였지만 지금

의 기술과 자본으로는 유지관리 부분까지 넓히기에는 무리여서 현재는 유지관리 부분은 포기한 상태이다 하지만 BIM에

있어 지향점은 유지관리이기 때문에 향후 기술이 발전하면 꼭 해야 할 부분이라 생각한다

문제점1 감리들은 어떻게 도면으로 BIM으로

현재 시공회사와 설계회사에서 BIM을 이용하여 사용하기 때문에 감리자도 BIM 모델을 보고 확인할 수 있는 능력이

되어야 하지만 감리회사에서는 아직 BIM을 확인할 전문 인력이 부족하다 현재 2D로만 감리회사에서 확인할 뿐 3D의

BIM에 대한 감리는 이루어지지 않고 있다 BIM을 만들어 놓아도 이러한 BIM 모델을 확인하거나 이용할 수 있는 사회

적 분위기가 조성되지 않고 전문 인력의 수가 극히 한정적이다

문제점2 서로의 Project를 비밀리에 부친다

우리나라는 하나를 공개하게 되면 금방 그 비슷한 무언가를 만들고 복사할 수 있는 능력이 있다 어찌 보면 좋은 능력

일 지 모르겠지만 그저 단순히 정보를 습득해서 쉽게 자기 것으로 하려는 점이 문제가 된다 이러한 사회적분위기로 각

기업에서 무엇을 하는지 어떠한 문제점이 있는지 해결하기 위해 무엇을 해야 하는 지에 대해서 은폐하려고 하고 정보

를 쉽게 공유하려고 하지 않는다 특히 대기업과 같은 큰 시공회사에서는 회사의 경쟁력과도 연관이 있기 때문에 쉽게

제공해 주려고 하지 않는 실정이다

문제점3 용역업체를 이용

쌍용건설의 경우 2D로 설계된 건물을 시공을 위해 3D화 하여 BIM을 이용한다 설계 부분이 2D로 되어 있기 때문에

3D 모델링이 필요하게 되었고 모델링을 전문적으로 다루는 용역업체를 이용하여 모델링을 한다 국내 BIM 모델링 용

역업체는 10개 정도이며 모든 프로그램을 다루는 업체가 있기도 하고 revit과 archicad과 같이 특정 프로그램으로만

모델링 하는 업체가 있다 초기 3개월간 8명의 인력을 이용하였으며 현재 1명이 함께 BIM모델을 수정 검토하고 있어

시공사내에서 BIM 툴(프로그램)을 다를 수 있는 전문 인력이 부족한 실정이다

문제점4 유지관리 부분에 대핚 투자 부족

국내 탐방을 실시 했을 때 현재 우리나라의 경우 BIM의 도입기라 유지관리 부분에 대해서는 크게 생각하고 있지 않았

다 쌍용건설도 FM BIM을 이용하여 유지관리부분을 이용하고 싶어 하지만 몇 억대의 자금이 필요하기 때문에 투자에

머뭇거리게 되는 것이 사실이다 건물의 유지관리를 한다고 하면 발주와 건물에 대한 모든 정보를 유지관리 업체가 줘

야 하지만 설계-구조-설비-시공에 걸친 정보를 모든 포함시킬 수 없을 뿐더러 이런 정보를 공유할 발주처와 관공서

가 국내에는 없다 또한 도면관리에 있어서도 정보가 호환되지 못해 유지관리자 입장에서는 어느 정보가 옳은지 알 수

가 없다

테라 기술정보 lt연구기관리포트gt BIM기반 가상 건설 시스템 개발 lt20100416_CNEWSgt

Tera 정보기술

Q 현재 정보교홖이 문제점으로 대두되고 있다 이를 해결하기 위해 어떠핚 방향으로 프로그램 개발이 짂행되어야 하겠

는가

현 데이터 교환의 문제점은 개발사(Midas)가 타 소프트웨어 사이의 공통된 설계 정보를 가진 폼을 가지고 있지 않고

경쟁사의 입장을 견지하여 주요 소프트웨어 사이의 인터페이스 모듈 개발에 매우 비협조적이기 때문에 프로그램을 통한

데이터를 교환에는 무리가 있다 IFC 등의 국제 정보 교환 체제는 데이터 구조가 방대하고 실무적 관점에서 비효율적이

기도 하다 이를 해결하기 위해서는 인터페이스 모델을 기반으로 중앙 데이터베이스를 구축하고 중앙 데이터를 중심으로

주변설계소프트웨어의 설계정보를 저장교환 할 수 있어야 한다 또한 교환 방식에서 구조설계 소프트웨어 종류별로

ASCⅡ파일 기반이거나 API함수를 이용한 데이터 교환 구조가 요구된다

lsquo가상건설기법을 활용한 건축구조 설계시스템 개발 rsquo

가상기술연구단의 프로그램 개발을 맟은 Tera IT를 가보자

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Data

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Centeral Detabase

MGT Text File DotNet API

DotNet API

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

가상건설시스템개발연구단은 BIM 기반의 건설 프로젝트 운영을 위해 3차원 공간ㆍ설계ㆍ엔지니어링 정보를 기

반으로 건설 프로젝트 총 생애주기에 걸쳐 프로젝트에 참여하고 있는 참여주체들이 효과적으로 정보를 생성ㆍ공

유하고 관리할 수 있도록 하는 시스템 및 체계 개발을 목표로 총 4년 10개월의 기간(2006년 12월~2011년 10

월 총 연구비 약 190억원)에 걸쳐 연구를 수행하고 있다

국내 사업단 세부로 참가하고 있는 테라IT를 방문하여 가상건설기술단의 연구방향을 알아보고 국내 BIM 프로그

램 개발에 대한 입장을 살펴보고자 한다

Q 현재 구조설계에서 BIM을 이용핛 경우 가장 큰 문제점은 무엇읶가

국내 설계기준을 이용하기 위해서는 국내 프로그램인 MIDAS를 사용해야 된다 하지

만 BIM에 호환되지 않기 때문에 외국 프로그램을 사용할 수 밖에 없는데 이 경우 KBC

기준이 프로그램 내에서 적용되지 않기 때문에 IBC 코드를 사용할 수 밖에 없다 동일조

건상에서도 아래 그래프와 같은 해석 차이가 발생하기 때문에 이를 조정해 줄 KBC 풍하

중 산정 알고리즘 적용 프로그램이 필요하다 이를 이용하면 ETABS와 같은 외국 프로

그램에 KBC에 따른 풍하중을 고려할 수 있어 외국 프로그램을 무조건적으로 수용할 것

이 아니라 국내 실정에 맞게 바꾸어 적용 해야 한다

『가상건설 시스템 연구단에참여 중읶 테라IT』

Q 해외 BIM 시장과 비교했을 때 국내 BIM 기술력과 보급은 어느 정도입니까

외국의 경우 data 표준 모델안을 제시 4D 5D에 관한 연구도 지속적으로 이루어지고

있으며 국제 BIM 공통언어인 IFC에 관심이 증대되고 있다 또한 정부자체 내에서 BIM

을 이용한 발주를 늘리며 기술 보급에 앞장서고 있다 그러나 국내의 경우 BIM 도입단계

에 있으며 실무에서는 2D와 3D를 섞어 사용하고 있으며 건축분야 단계별 협업이 소극

적으로 이루어지고 있는 실정이다 이를 위해 정부에서 BIM을 사용한 공공발주를 하나

둘 씩 늘려 나가고 있으며 가이드라인을 제시하여 BIM 보급에 힘쓰고 있다

문제점1 무조건적 수용은 금물

국내에 도입된 revit을 사용할 경우 다른 구조해석프로그램으로 호환시켜 구조해석을 실시한다 이때 쓰이는 구조해

석프로그램들이 다 국외의 프로그램이기 때문에 우리나라에 맞는 하중 산정이나 제품 규격들이 다르다 따라서 해석의

차이가 발생되며 또 다른 프로그램을 이용하여 해석을 실시하는 등의 불편이 따른다 따라서 이러한 문제를 해결할 수

있는 적용프로그램을 개발하는 것이 필요하다

건물용도 주거시설

지역 아산

기본 풍속 35 ms

노풍도 B

중요도 계수 11

가스트 영향계수

22

RST2009 ETABs

KBC기준 부재

IBC 기준

동일조건상IBCKBC별해석차이

분석

ETABs에 KBC에 따른풍하중 고려

KBC 풍하중 산정 알고리즘 적용 프로그래밍

Buildingsmartlsquo한국 건설실무분야의 민간업계 대표기관rsquo

지난 2008년 4월 25일 한국빌딩스마트협회가 창립총회를 통하여 출범되었다 협회는 한국건설실무분야에서 BIM 및

첨단건설 IT의 연구 보급 및 적용을 촉진하기 위한 민간대표기관으로 건설산업에서의 응용과 각종 정책건의 등의 활동

을 통하여 국내 활성화를 도모하고 국제 관련활동에 참여 공헌을 통해 국제 건설산업의 발전과 공공복리향상에 기여함

을 목적으로 한다 가장 영향력 있는 기관인 빌딩스마트를 방문하여 한국만의 BIM 정착을 위해 정부가 무엇을 해야 하

며 협회가 어떠한 방식으로 BIM 정착을 도울 것인지를 확인하고 정부-실무기관과의 소통에 대한 문제점을 알아보고자

한다

Buildingsmart Korea

세계의 BIM의 힘 Buildingsmart 협회를 방문하다

Q 빌딩스마트에서 가장 중점적으로 추짂하고 있는 읷들은 무엇읶가

BIM 도입에 있어 필요한 것이 첫 번째로 교육이다 정부에서도 이러한 전문 기술과 특정 도구에 대한 교육에 관심을 두

고 있으며 빌딩스마트에서도 세미나를 개최하거나 조달청 국토해양부를 중심으로 BIM 교육에 힘쓰고 있다 하지만 아

직 전문 교육소도 없을 뿐더러 학교에서 가르친다고 하더라도 전문지식을 갖춘 교수님과 실무자가 부족하다 현재로서는

개념을 심어 주는 것이 중요하다 현재 정립된 기술이 아니라 발전 되는 기술이라 전문지식을 가진 실무자가 부족하다고

해서 교육에 관심을 두지 않으면 안 된다

두 번째는 컨텐츠 라이브러리이다 만약 각 나라마다 벽돌에 대한 정의가 다르다고 한다면(예를 들어 어느 나라에서는

180x80x60를 벽돌로 규정하고 어느 나라에서는 210x75x 70을 벽돌로 정의) 호환상의 문제가 대두된다 동대문플라

자처럼 외국에서 설계를 하고 우리나라 기업에서 시공을 할 경우 이러한 문제는 더 크게 작용한다 이러한 문제를 해결하

기 위해 컨텐츠 라이브러리는 꼭 필요하다 용어의 표준을 만들어 그 나라의 언어 기호로 나타내는 작업이 국제건축사회

에 있어 중요하기 때문에 이러한 점에 초점을 맞추어 추진 중에 있다

Q 국내 BIM 발전을 위해 무엇을 해야 핛까

BIM 발전을 위해서는 근본적인 부분부터 고쳐야 한다

기하학요소 프로세스 컴퓨터 맹점 알고리즘 등의 문제점 때문에 깊이 갈 수 있는 부분들이 좁게 머무르는 것 같다

엑셀이 반드시 다 맞지 않듯이 컴퓨터도 정확하지 않고 모든 것을 해결할 수 없다 그러므로 컴퓨터 맹점을 해결하고

NIBS(National Institute of Builidng Science) 기관처럼 시나리오를 만들어서 BIM을 사용할 수 있는 방안을 모색

해야 할 것이다

Q 국내 기업의 탐방을 해본 결과 IFC(국제표준)에 맞춰 프로젝트를 짂행하지 않는 실정이다 왜 IFC읶가

50년 100년 BIM으로 만들어진 건물이 유지보수를 한다고 생각해 보자 그때는 이미 프로그램도 상상할 수 없을 만큼

발전되어 있을 것이다 공통의 Format을 이용하지 않는다면 BIM모델을 유지보수에 사용하지 못할뿐더러 처리곤란의

modeling file 이 될 수도 있다 또한 국외와 국내가 함께 작업을 할 경우 다른 프로그램을 사용하더라도 정보교환에 문

제가 없도록 하기 위해서는 IFC 기반에 맞는 프로젝트와 프로그램 진행이 필요하다 최근 들어 프랑스의 게리 테크놀

로지에서도 서서히 IFC 기반에 맞춰 적용하고 있다

Q BIM의 등장으로 어떻게 보면 많은 사람들이 읷자리를 잃기도 하고 새로운 직종이 생겨날 것으로 예상핚다 이 부분에

대해서는 어떤 생각을 가지고 있는가

BIM으로 인해 100명의 인력이 해고된다고 하면 BIM으로 인해 1000명의 일자리가 창출된다 우리가 CAD를 받아드

릴 때 손으로 직접 도면을 그리던 인력들이 도태된 것처럼 BIM이라는 새로운 체계가 적용된다면 아마 도태되는 직종이

생기는 건 당연한 일 일지도 모른다 이것을 사회적 맥락에서 보면 항상 사회는 변하고 우리는 그 사회에 적응하고 새로

운 것을 받아드리는 자본주의 사회의 국민이기 떄문에 이러한 도태되는 인원에 대한 걱정은 항상 되풀이 되던 일이었고

BIM으로 인해 감독 모델링 등 다양한 새로운 직종이 생겨남으로써 더 많은 일자리를 창출해 낼 것으로 예상한다

Q 국가발주기관에 지침서 개발에도 도움을 주고 있다고 들었다 국내 가이드라읶은 제시되어 있는가

BIM관련 지침서로는 국가에서 제시하는 BIM 가이드라인과 LH SH공사와 같은 직접 발주를 주는 기관에서 제시하는

발주지침 시행사에서 제시하는 실무지침 운영계획서가 있다 현재 우리나라는 국가에서 제시하는 BIM 수준의 가이드

라인이 제시되어 있으며 조달청에서 발주지침을 만들고 있다 각 기관에 맞는 지침서 개발이 조속히 이루어져야 할 것이

다

)

문제점1 읶식의 발전 필요

국내는 정부 기관 자체 내 사람들의 인식이 전환이 더디기 때문에 BIM의 발전이 늦다 도입 자체와 민간기업들의

BIM도입은 늦지 않았지만 정부기관 자체에서 BIM에 대한 전문 지식이 부족하기 때문에 이러한 정부기관 공무원들의

인식의 전환이 필요하다 민간 기업 내에서도 인원감축 등 도태되는 것에 대해 직원들의 두려움과 기업 내에서도 상당

한 자금을 투자해야 하기 때문에 확신이 들지 않는 이상 시작조차 하지 않는다 하지만 이는 자신들이 점점 도태되는 것

임을 잊어서는 안 된다

문제점2 가이드라읶 부제

미국 핀란드 노르웨이와 같은 나라에서는 BIM의 가이드라인이 정부에서 제시하여 이를 따르도록 권고하고 있다 하

지만 국내에 제시된 국가 전반에 대한 BIM 지침서는 뜬구름 잡기 식의 지침서로 이를 민간기업이나 연구기관에서 사용

하기에는 무리가 있다 공기업 공사에서 제시하는 발주지침과 시행사에서 제시하는 실무지침이 조속히 제시되어야 사

용하는 사람들의 입장에서 지침서로서 사용 가능할 것이다

문제점3 주먹구구식 수용 금물

각 나라마다 사회체계가 다르고 민족성이

다르기 때문에 BIM의 발전양상이 다르다 핀

란드와 노르웨이 북유럽의 BIM이 좋다고 해

서 주먹구구식의 적용은 큰 불화만 일으킬

수 있다 국내 건축분야체계와 국외의 체계가

다르기 때문이 이를 이해하고 국내에 맞는

BIM 도입 정착에 힘써야 할 것이다

우리 나라만의 특유한 건설 체계와 빠르고

효과가 좋아야 하며 잘못된 것에 대한 용납

이 되지 않는 국내 건축체계 민족성을 이해

하고 특유의 BIM을 적용해야 할 것이다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

쌍용건설이 건축물 설계에 3D 기법을 도입하고 국내 최초로 BIM(Building

Information Modelingmiddot빌딩정보모델링) 센터를 설치해 눈길을 끈다hellip

쌍용건설 3D 설계 기법 도입국내 최초 BIM 센터 설치lt20100331_아주경제gt

시공 현장에서 국내 최초로 회현동lsquo스테이트 타워 남산rsquo오피스 현장에서

최첨단 3D 기법을 도입하여 BIM을 적극적으로 사용하고 있는 쌍용건설 현장

을 방문하였다 건축현장에서의 BIM 효율을 확인하고 어느 정도의 level을

지닌 사람들까지 BIM 교육을 하고 사용하고 있는지를 알아보고자 한다 BIM

을 이용한 건물을 눈으로 확인할 수 있는 좋은 기회라 생각된다

쌍용건설lsquo영화 아바타처럼hellip건축현장에 3D기술센터rsquo

시공분야 3D기술을 찾아 쌍용건설을 방문하다

BUILDINGINFORMATION

MODELING

시공BUILDERS

Q 핚국형 BIM은 시공사 위주로 발전해야 핚다고 생각하는가

국가 건설사회 체계를 살펴보면 시공위주의 산업구조가 형성되어 있다 이 때문에 국내 대형건설회사들은 설계회사들이

가져 가야 하는 대가(代價)를 낮게 측정한다 국내 건축설계사무소가 국외에 비해 작고 실시설계가 아닌 기본설계에 그

쳐 상세설계는 시공사가 다시 작성해야 하기 때문에 국외에 설계회사 보다 국내 설계회사의 파워는 시공사에 비하면 작을

수 밖에 없다 따라서 사회 구조에 맞는 시공사 위주의 발전이 되어야만 BIM을 이용하고 적용하기에 무리가 없을 것으로

예상한다

Q BIM을 사용핚 경우와 예전과 비교핛 경우 효율이 증가되는가

감리사 입장에서는 슬라브에 철근을 배근하더라도 언제 철근을 배근했고 누가 설치했는지에 대한 실명제를 요구하

기 때문에 그러한 요구에 부합하기에는 BIM만한 것이 없다 관련 정보를 제공할 수 있고 시공에서 간섭과 같은 문제

를 자동으로 체크해 주기 때문에 효율 면에서 큰 이점을 가진다 또한 도심지 공사에서 top-down 공법을 실시할 경

우 시간 순차적으로 시뮬레이션 동영상을 확인할 수 있어 상승 시점을 결정짓는 데 도움을 준다

Q 어느 정도의 level을 지닌 사람까지 BIM을 이용하는가 그리고 교육은 어떻게 하는가

협력업체 소장 반장 정도까지만 이해시키고 나가서는 3D를 2D 도면으로 뽑아서 인부들에게 전달한다 비정형의 경

우도 2D로 표현하기 힘들지만 좌표로 뽑아서(3차원) 제작하기 때문에 어쨌든 시공 제작현장에서 도면 없이는 힘든

실정이다 시공에서는 그 외에도 문제점이 많다 소장이 3D로 확인했지만 현장에서 2D를 이용하다 보니 손짓 발짓 등

전달에 있어 어려움이 생기게 된다 건축현장 인부들에게 3D BIM 모델을 보여줘 확인시켜주고 싶지만 아직 인부들에

게는 3D를 이해하는 것이 어렵기 때문에 전달에 있어 문제가 된다 현재 전문인력 중 revit 프로그램 교육을 2달 이상

받은 인원이 5명 일주일 이상은 34명 정도가 있다 용역회사를 이용하는 것보다 회사 차원에서 인력을 양성하는 것이

유리하므로 회사에서 교육울 지원하며 전문 인력 양성에 힘쓰고 있다

Q 시공 중 오차에 대해서는 BIM 모델링에 적용되는가

오차 수정은 가능하다 초고층 건물의 경우 콘크리트 수축으로 인해 기둥축소량이 발생하게 되고 콘크리트 처짐 2cm

발생에 대해서는 보통 수정하지 않는다 2cm정도는 구조적으로 문제가 없으면 모델링에 적용하지 않는다

예를 들어 현재 짓고 있는 건물에 더블스킨으로 돌을 사용하였는데 이러한 돌이 날씨나 기온에 따라 영향을 받기 때문에

모델링을 할 때 Tekla 프로그램을 이용하여 수축현상을 분석하여 어느 정도 간격을 두고 시공하게 된다 모델링을 할 때

미리 분석을 하기 때문에 큰 문제가 되지 않는 이상 시공 중의 오차는 무시하다

Q 시공 후 유지관리 부분에 대해서도 생각하는 가

BIM을 시작할 때 모든 정보를 담아야 하는 유지관리 부분까지 생각했었다 그 때문에 FM BIM을 시도하였지만 지금

의 기술과 자본으로는 유지관리 부분까지 넓히기에는 무리여서 현재는 유지관리 부분은 포기한 상태이다 하지만 BIM에

있어 지향점은 유지관리이기 때문에 향후 기술이 발전하면 꼭 해야 할 부분이라 생각한다

문제점1 감리들은 어떻게 도면으로 BIM으로

현재 시공회사와 설계회사에서 BIM을 이용하여 사용하기 때문에 감리자도 BIM 모델을 보고 확인할 수 있는 능력이

되어야 하지만 감리회사에서는 아직 BIM을 확인할 전문 인력이 부족하다 현재 2D로만 감리회사에서 확인할 뿐 3D의

BIM에 대한 감리는 이루어지지 않고 있다 BIM을 만들어 놓아도 이러한 BIM 모델을 확인하거나 이용할 수 있는 사회

적 분위기가 조성되지 않고 전문 인력의 수가 극히 한정적이다

문제점2 서로의 Project를 비밀리에 부친다

우리나라는 하나를 공개하게 되면 금방 그 비슷한 무언가를 만들고 복사할 수 있는 능력이 있다 어찌 보면 좋은 능력

일 지 모르겠지만 그저 단순히 정보를 습득해서 쉽게 자기 것으로 하려는 점이 문제가 된다 이러한 사회적분위기로 각

기업에서 무엇을 하는지 어떠한 문제점이 있는지 해결하기 위해 무엇을 해야 하는 지에 대해서 은폐하려고 하고 정보

를 쉽게 공유하려고 하지 않는다 특히 대기업과 같은 큰 시공회사에서는 회사의 경쟁력과도 연관이 있기 때문에 쉽게

제공해 주려고 하지 않는 실정이다

문제점3 용역업체를 이용

쌍용건설의 경우 2D로 설계된 건물을 시공을 위해 3D화 하여 BIM을 이용한다 설계 부분이 2D로 되어 있기 때문에

3D 모델링이 필요하게 되었고 모델링을 전문적으로 다루는 용역업체를 이용하여 모델링을 한다 국내 BIM 모델링 용

역업체는 10개 정도이며 모든 프로그램을 다루는 업체가 있기도 하고 revit과 archicad과 같이 특정 프로그램으로만

모델링 하는 업체가 있다 초기 3개월간 8명의 인력을 이용하였으며 현재 1명이 함께 BIM모델을 수정 검토하고 있어

시공사내에서 BIM 툴(프로그램)을 다를 수 있는 전문 인력이 부족한 실정이다

문제점4 유지관리 부분에 대핚 투자 부족

국내 탐방을 실시 했을 때 현재 우리나라의 경우 BIM의 도입기라 유지관리 부분에 대해서는 크게 생각하고 있지 않았

다 쌍용건설도 FM BIM을 이용하여 유지관리부분을 이용하고 싶어 하지만 몇 억대의 자금이 필요하기 때문에 투자에

머뭇거리게 되는 것이 사실이다 건물의 유지관리를 한다고 하면 발주와 건물에 대한 모든 정보를 유지관리 업체가 줘

야 하지만 설계-구조-설비-시공에 걸친 정보를 모든 포함시킬 수 없을 뿐더러 이런 정보를 공유할 발주처와 관공서

가 국내에는 없다 또한 도면관리에 있어서도 정보가 호환되지 못해 유지관리자 입장에서는 어느 정보가 옳은지 알 수

가 없다

테라 기술정보 lt연구기관리포트gt BIM기반 가상 건설 시스템 개발 lt20100416_CNEWSgt

Tera 정보기술

Q 현재 정보교홖이 문제점으로 대두되고 있다 이를 해결하기 위해 어떠핚 방향으로 프로그램 개발이 짂행되어야 하겠

는가

현 데이터 교환의 문제점은 개발사(Midas)가 타 소프트웨어 사이의 공통된 설계 정보를 가진 폼을 가지고 있지 않고

경쟁사의 입장을 견지하여 주요 소프트웨어 사이의 인터페이스 모듈 개발에 매우 비협조적이기 때문에 프로그램을 통한

데이터를 교환에는 무리가 있다 IFC 등의 국제 정보 교환 체제는 데이터 구조가 방대하고 실무적 관점에서 비효율적이

기도 하다 이를 해결하기 위해서는 인터페이스 모델을 기반으로 중앙 데이터베이스를 구축하고 중앙 데이터를 중심으로

주변설계소프트웨어의 설계정보를 저장교환 할 수 있어야 한다 또한 교환 방식에서 구조설계 소프트웨어 종류별로

ASCⅡ파일 기반이거나 API함수를 이용한 데이터 교환 구조가 요구된다

lsquo가상건설기법을 활용한 건축구조 설계시스템 개발 rsquo

가상기술연구단의 프로그램 개발을 맟은 Tera IT를 가보자

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Data

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Centeral Detabase

MGT Text File DotNet API

DotNet API

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

가상건설시스템개발연구단은 BIM 기반의 건설 프로젝트 운영을 위해 3차원 공간ㆍ설계ㆍ엔지니어링 정보를 기

반으로 건설 프로젝트 총 생애주기에 걸쳐 프로젝트에 참여하고 있는 참여주체들이 효과적으로 정보를 생성ㆍ공

유하고 관리할 수 있도록 하는 시스템 및 체계 개발을 목표로 총 4년 10개월의 기간(2006년 12월~2011년 10

월 총 연구비 약 190억원)에 걸쳐 연구를 수행하고 있다

국내 사업단 세부로 참가하고 있는 테라IT를 방문하여 가상건설기술단의 연구방향을 알아보고 국내 BIM 프로그

램 개발에 대한 입장을 살펴보고자 한다

Q 현재 구조설계에서 BIM을 이용핛 경우 가장 큰 문제점은 무엇읶가

국내 설계기준을 이용하기 위해서는 국내 프로그램인 MIDAS를 사용해야 된다 하지

만 BIM에 호환되지 않기 때문에 외국 프로그램을 사용할 수 밖에 없는데 이 경우 KBC

기준이 프로그램 내에서 적용되지 않기 때문에 IBC 코드를 사용할 수 밖에 없다 동일조

건상에서도 아래 그래프와 같은 해석 차이가 발생하기 때문에 이를 조정해 줄 KBC 풍하

중 산정 알고리즘 적용 프로그램이 필요하다 이를 이용하면 ETABS와 같은 외국 프로

그램에 KBC에 따른 풍하중을 고려할 수 있어 외국 프로그램을 무조건적으로 수용할 것

이 아니라 국내 실정에 맞게 바꾸어 적용 해야 한다

『가상건설 시스템 연구단에참여 중읶 테라IT』

Q 해외 BIM 시장과 비교했을 때 국내 BIM 기술력과 보급은 어느 정도입니까

외국의 경우 data 표준 모델안을 제시 4D 5D에 관한 연구도 지속적으로 이루어지고

있으며 국제 BIM 공통언어인 IFC에 관심이 증대되고 있다 또한 정부자체 내에서 BIM

을 이용한 발주를 늘리며 기술 보급에 앞장서고 있다 그러나 국내의 경우 BIM 도입단계

에 있으며 실무에서는 2D와 3D를 섞어 사용하고 있으며 건축분야 단계별 협업이 소극

적으로 이루어지고 있는 실정이다 이를 위해 정부에서 BIM을 사용한 공공발주를 하나

둘 씩 늘려 나가고 있으며 가이드라인을 제시하여 BIM 보급에 힘쓰고 있다

문제점1 무조건적 수용은 금물

국내에 도입된 revit을 사용할 경우 다른 구조해석프로그램으로 호환시켜 구조해석을 실시한다 이때 쓰이는 구조해

석프로그램들이 다 국외의 프로그램이기 때문에 우리나라에 맞는 하중 산정이나 제품 규격들이 다르다 따라서 해석의

차이가 발생되며 또 다른 프로그램을 이용하여 해석을 실시하는 등의 불편이 따른다 따라서 이러한 문제를 해결할 수

있는 적용프로그램을 개발하는 것이 필요하다

건물용도 주거시설

지역 아산

기본 풍속 35 ms

노풍도 B

중요도 계수 11

가스트 영향계수

22

RST2009 ETABs

KBC기준 부재

IBC 기준

동일조건상IBCKBC별해석차이

분석

ETABs에 KBC에 따른풍하중 고려

KBC 풍하중 산정 알고리즘 적용 프로그래밍

Buildingsmartlsquo한국 건설실무분야의 민간업계 대표기관rsquo

지난 2008년 4월 25일 한국빌딩스마트협회가 창립총회를 통하여 출범되었다 협회는 한국건설실무분야에서 BIM 및

첨단건설 IT의 연구 보급 및 적용을 촉진하기 위한 민간대표기관으로 건설산업에서의 응용과 각종 정책건의 등의 활동

을 통하여 국내 활성화를 도모하고 국제 관련활동에 참여 공헌을 통해 국제 건설산업의 발전과 공공복리향상에 기여함

을 목적으로 한다 가장 영향력 있는 기관인 빌딩스마트를 방문하여 한국만의 BIM 정착을 위해 정부가 무엇을 해야 하

며 협회가 어떠한 방식으로 BIM 정착을 도울 것인지를 확인하고 정부-실무기관과의 소통에 대한 문제점을 알아보고자

한다

Buildingsmart Korea

세계의 BIM의 힘 Buildingsmart 협회를 방문하다

Q 빌딩스마트에서 가장 중점적으로 추짂하고 있는 읷들은 무엇읶가

BIM 도입에 있어 필요한 것이 첫 번째로 교육이다 정부에서도 이러한 전문 기술과 특정 도구에 대한 교육에 관심을 두

고 있으며 빌딩스마트에서도 세미나를 개최하거나 조달청 국토해양부를 중심으로 BIM 교육에 힘쓰고 있다 하지만 아

직 전문 교육소도 없을 뿐더러 학교에서 가르친다고 하더라도 전문지식을 갖춘 교수님과 실무자가 부족하다 현재로서는

개념을 심어 주는 것이 중요하다 현재 정립된 기술이 아니라 발전 되는 기술이라 전문지식을 가진 실무자가 부족하다고

해서 교육에 관심을 두지 않으면 안 된다

두 번째는 컨텐츠 라이브러리이다 만약 각 나라마다 벽돌에 대한 정의가 다르다고 한다면(예를 들어 어느 나라에서는

180x80x60를 벽돌로 규정하고 어느 나라에서는 210x75x 70을 벽돌로 정의) 호환상의 문제가 대두된다 동대문플라

자처럼 외국에서 설계를 하고 우리나라 기업에서 시공을 할 경우 이러한 문제는 더 크게 작용한다 이러한 문제를 해결하

기 위해 컨텐츠 라이브러리는 꼭 필요하다 용어의 표준을 만들어 그 나라의 언어 기호로 나타내는 작업이 국제건축사회

에 있어 중요하기 때문에 이러한 점에 초점을 맞추어 추진 중에 있다

Q 국내 BIM 발전을 위해 무엇을 해야 핛까

BIM 발전을 위해서는 근본적인 부분부터 고쳐야 한다

기하학요소 프로세스 컴퓨터 맹점 알고리즘 등의 문제점 때문에 깊이 갈 수 있는 부분들이 좁게 머무르는 것 같다

엑셀이 반드시 다 맞지 않듯이 컴퓨터도 정확하지 않고 모든 것을 해결할 수 없다 그러므로 컴퓨터 맹점을 해결하고

NIBS(National Institute of Builidng Science) 기관처럼 시나리오를 만들어서 BIM을 사용할 수 있는 방안을 모색

해야 할 것이다

Q 국내 기업의 탐방을 해본 결과 IFC(국제표준)에 맞춰 프로젝트를 짂행하지 않는 실정이다 왜 IFC읶가

50년 100년 BIM으로 만들어진 건물이 유지보수를 한다고 생각해 보자 그때는 이미 프로그램도 상상할 수 없을 만큼

발전되어 있을 것이다 공통의 Format을 이용하지 않는다면 BIM모델을 유지보수에 사용하지 못할뿐더러 처리곤란의

modeling file 이 될 수도 있다 또한 국외와 국내가 함께 작업을 할 경우 다른 프로그램을 사용하더라도 정보교환에 문

제가 없도록 하기 위해서는 IFC 기반에 맞는 프로젝트와 프로그램 진행이 필요하다 최근 들어 프랑스의 게리 테크놀

로지에서도 서서히 IFC 기반에 맞춰 적용하고 있다

Q BIM의 등장으로 어떻게 보면 많은 사람들이 읷자리를 잃기도 하고 새로운 직종이 생겨날 것으로 예상핚다 이 부분에

대해서는 어떤 생각을 가지고 있는가

BIM으로 인해 100명의 인력이 해고된다고 하면 BIM으로 인해 1000명의 일자리가 창출된다 우리가 CAD를 받아드

릴 때 손으로 직접 도면을 그리던 인력들이 도태된 것처럼 BIM이라는 새로운 체계가 적용된다면 아마 도태되는 직종이

생기는 건 당연한 일 일지도 모른다 이것을 사회적 맥락에서 보면 항상 사회는 변하고 우리는 그 사회에 적응하고 새로

운 것을 받아드리는 자본주의 사회의 국민이기 떄문에 이러한 도태되는 인원에 대한 걱정은 항상 되풀이 되던 일이었고

BIM으로 인해 감독 모델링 등 다양한 새로운 직종이 생겨남으로써 더 많은 일자리를 창출해 낼 것으로 예상한다

Q 국가발주기관에 지침서 개발에도 도움을 주고 있다고 들었다 국내 가이드라읶은 제시되어 있는가

BIM관련 지침서로는 국가에서 제시하는 BIM 가이드라인과 LH SH공사와 같은 직접 발주를 주는 기관에서 제시하는

발주지침 시행사에서 제시하는 실무지침 운영계획서가 있다 현재 우리나라는 국가에서 제시하는 BIM 수준의 가이드

라인이 제시되어 있으며 조달청에서 발주지침을 만들고 있다 각 기관에 맞는 지침서 개발이 조속히 이루어져야 할 것이

다

)

문제점1 읶식의 발전 필요

국내는 정부 기관 자체 내 사람들의 인식이 전환이 더디기 때문에 BIM의 발전이 늦다 도입 자체와 민간기업들의

BIM도입은 늦지 않았지만 정부기관 자체에서 BIM에 대한 전문 지식이 부족하기 때문에 이러한 정부기관 공무원들의

인식의 전환이 필요하다 민간 기업 내에서도 인원감축 등 도태되는 것에 대해 직원들의 두려움과 기업 내에서도 상당

한 자금을 투자해야 하기 때문에 확신이 들지 않는 이상 시작조차 하지 않는다 하지만 이는 자신들이 점점 도태되는 것

임을 잊어서는 안 된다

문제점2 가이드라읶 부제

미국 핀란드 노르웨이와 같은 나라에서는 BIM의 가이드라인이 정부에서 제시하여 이를 따르도록 권고하고 있다 하

지만 국내에 제시된 국가 전반에 대한 BIM 지침서는 뜬구름 잡기 식의 지침서로 이를 민간기업이나 연구기관에서 사용

하기에는 무리가 있다 공기업 공사에서 제시하는 발주지침과 시행사에서 제시하는 실무지침이 조속히 제시되어야 사

용하는 사람들의 입장에서 지침서로서 사용 가능할 것이다

문제점3 주먹구구식 수용 금물

각 나라마다 사회체계가 다르고 민족성이

다르기 때문에 BIM의 발전양상이 다르다 핀

란드와 노르웨이 북유럽의 BIM이 좋다고 해

서 주먹구구식의 적용은 큰 불화만 일으킬

수 있다 국내 건축분야체계와 국외의 체계가

다르기 때문이 이를 이해하고 국내에 맞는

BIM 도입 정착에 힘써야 할 것이다

우리 나라만의 특유한 건설 체계와 빠르고

효과가 좋아야 하며 잘못된 것에 대한 용납

이 되지 않는 국내 건축체계 민족성을 이해

하고 특유의 BIM을 적용해야 할 것이다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

Q 시공 중 오차에 대해서는 BIM 모델링에 적용되는가

오차 수정은 가능하다 초고층 건물의 경우 콘크리트 수축으로 인해 기둥축소량이 발생하게 되고 콘크리트 처짐 2cm

발생에 대해서는 보통 수정하지 않는다 2cm정도는 구조적으로 문제가 없으면 모델링에 적용하지 않는다

예를 들어 현재 짓고 있는 건물에 더블스킨으로 돌을 사용하였는데 이러한 돌이 날씨나 기온에 따라 영향을 받기 때문에

모델링을 할 때 Tekla 프로그램을 이용하여 수축현상을 분석하여 어느 정도 간격을 두고 시공하게 된다 모델링을 할 때

미리 분석을 하기 때문에 큰 문제가 되지 않는 이상 시공 중의 오차는 무시하다

Q 시공 후 유지관리 부분에 대해서도 생각하는 가

BIM을 시작할 때 모든 정보를 담아야 하는 유지관리 부분까지 생각했었다 그 때문에 FM BIM을 시도하였지만 지금

의 기술과 자본으로는 유지관리 부분까지 넓히기에는 무리여서 현재는 유지관리 부분은 포기한 상태이다 하지만 BIM에

있어 지향점은 유지관리이기 때문에 향후 기술이 발전하면 꼭 해야 할 부분이라 생각한다

문제점1 감리들은 어떻게 도면으로 BIM으로

현재 시공회사와 설계회사에서 BIM을 이용하여 사용하기 때문에 감리자도 BIM 모델을 보고 확인할 수 있는 능력이

되어야 하지만 감리회사에서는 아직 BIM을 확인할 전문 인력이 부족하다 현재 2D로만 감리회사에서 확인할 뿐 3D의

BIM에 대한 감리는 이루어지지 않고 있다 BIM을 만들어 놓아도 이러한 BIM 모델을 확인하거나 이용할 수 있는 사회

적 분위기가 조성되지 않고 전문 인력의 수가 극히 한정적이다

문제점2 서로의 Project를 비밀리에 부친다

우리나라는 하나를 공개하게 되면 금방 그 비슷한 무언가를 만들고 복사할 수 있는 능력이 있다 어찌 보면 좋은 능력

일 지 모르겠지만 그저 단순히 정보를 습득해서 쉽게 자기 것으로 하려는 점이 문제가 된다 이러한 사회적분위기로 각

기업에서 무엇을 하는지 어떠한 문제점이 있는지 해결하기 위해 무엇을 해야 하는 지에 대해서 은폐하려고 하고 정보

를 쉽게 공유하려고 하지 않는다 특히 대기업과 같은 큰 시공회사에서는 회사의 경쟁력과도 연관이 있기 때문에 쉽게

제공해 주려고 하지 않는 실정이다

문제점3 용역업체를 이용

쌍용건설의 경우 2D로 설계된 건물을 시공을 위해 3D화 하여 BIM을 이용한다 설계 부분이 2D로 되어 있기 때문에

3D 모델링이 필요하게 되었고 모델링을 전문적으로 다루는 용역업체를 이용하여 모델링을 한다 국내 BIM 모델링 용

역업체는 10개 정도이며 모든 프로그램을 다루는 업체가 있기도 하고 revit과 archicad과 같이 특정 프로그램으로만

모델링 하는 업체가 있다 초기 3개월간 8명의 인력을 이용하였으며 현재 1명이 함께 BIM모델을 수정 검토하고 있어

시공사내에서 BIM 툴(프로그램)을 다를 수 있는 전문 인력이 부족한 실정이다

문제점4 유지관리 부분에 대핚 투자 부족

국내 탐방을 실시 했을 때 현재 우리나라의 경우 BIM의 도입기라 유지관리 부분에 대해서는 크게 생각하고 있지 않았

다 쌍용건설도 FM BIM을 이용하여 유지관리부분을 이용하고 싶어 하지만 몇 억대의 자금이 필요하기 때문에 투자에

머뭇거리게 되는 것이 사실이다 건물의 유지관리를 한다고 하면 발주와 건물에 대한 모든 정보를 유지관리 업체가 줘

야 하지만 설계-구조-설비-시공에 걸친 정보를 모든 포함시킬 수 없을 뿐더러 이런 정보를 공유할 발주처와 관공서

가 국내에는 없다 또한 도면관리에 있어서도 정보가 호환되지 못해 유지관리자 입장에서는 어느 정보가 옳은지 알 수

가 없다

테라 기술정보 lt연구기관리포트gt BIM기반 가상 건설 시스템 개발 lt20100416_CNEWSgt

Tera 정보기술

Q 현재 정보교홖이 문제점으로 대두되고 있다 이를 해결하기 위해 어떠핚 방향으로 프로그램 개발이 짂행되어야 하겠

는가

현 데이터 교환의 문제점은 개발사(Midas)가 타 소프트웨어 사이의 공통된 설계 정보를 가진 폼을 가지고 있지 않고

경쟁사의 입장을 견지하여 주요 소프트웨어 사이의 인터페이스 모듈 개발에 매우 비협조적이기 때문에 프로그램을 통한

데이터를 교환에는 무리가 있다 IFC 등의 국제 정보 교환 체제는 데이터 구조가 방대하고 실무적 관점에서 비효율적이

기도 하다 이를 해결하기 위해서는 인터페이스 모델을 기반으로 중앙 데이터베이스를 구축하고 중앙 데이터를 중심으로

주변설계소프트웨어의 설계정보를 저장교환 할 수 있어야 한다 또한 교환 방식에서 구조설계 소프트웨어 종류별로

ASCⅡ파일 기반이거나 API함수를 이용한 데이터 교환 구조가 요구된다

lsquo가상건설기법을 활용한 건축구조 설계시스템 개발 rsquo

가상기술연구단의 프로그램 개발을 맟은 Tera IT를 가보자

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Data

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Centeral Detabase

MGT Text File DotNet API

DotNet API

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

가상건설시스템개발연구단은 BIM 기반의 건설 프로젝트 운영을 위해 3차원 공간ㆍ설계ㆍ엔지니어링 정보를 기

반으로 건설 프로젝트 총 생애주기에 걸쳐 프로젝트에 참여하고 있는 참여주체들이 효과적으로 정보를 생성ㆍ공

유하고 관리할 수 있도록 하는 시스템 및 체계 개발을 목표로 총 4년 10개월의 기간(2006년 12월~2011년 10

월 총 연구비 약 190억원)에 걸쳐 연구를 수행하고 있다

국내 사업단 세부로 참가하고 있는 테라IT를 방문하여 가상건설기술단의 연구방향을 알아보고 국내 BIM 프로그

램 개발에 대한 입장을 살펴보고자 한다

Q 현재 구조설계에서 BIM을 이용핛 경우 가장 큰 문제점은 무엇읶가

국내 설계기준을 이용하기 위해서는 국내 프로그램인 MIDAS를 사용해야 된다 하지

만 BIM에 호환되지 않기 때문에 외국 프로그램을 사용할 수 밖에 없는데 이 경우 KBC

기준이 프로그램 내에서 적용되지 않기 때문에 IBC 코드를 사용할 수 밖에 없다 동일조

건상에서도 아래 그래프와 같은 해석 차이가 발생하기 때문에 이를 조정해 줄 KBC 풍하

중 산정 알고리즘 적용 프로그램이 필요하다 이를 이용하면 ETABS와 같은 외국 프로

그램에 KBC에 따른 풍하중을 고려할 수 있어 외국 프로그램을 무조건적으로 수용할 것

이 아니라 국내 실정에 맞게 바꾸어 적용 해야 한다

『가상건설 시스템 연구단에참여 중읶 테라IT』

Q 해외 BIM 시장과 비교했을 때 국내 BIM 기술력과 보급은 어느 정도입니까

외국의 경우 data 표준 모델안을 제시 4D 5D에 관한 연구도 지속적으로 이루어지고

있으며 국제 BIM 공통언어인 IFC에 관심이 증대되고 있다 또한 정부자체 내에서 BIM

을 이용한 발주를 늘리며 기술 보급에 앞장서고 있다 그러나 국내의 경우 BIM 도입단계

에 있으며 실무에서는 2D와 3D를 섞어 사용하고 있으며 건축분야 단계별 협업이 소극

적으로 이루어지고 있는 실정이다 이를 위해 정부에서 BIM을 사용한 공공발주를 하나

둘 씩 늘려 나가고 있으며 가이드라인을 제시하여 BIM 보급에 힘쓰고 있다

문제점1 무조건적 수용은 금물

국내에 도입된 revit을 사용할 경우 다른 구조해석프로그램으로 호환시켜 구조해석을 실시한다 이때 쓰이는 구조해

석프로그램들이 다 국외의 프로그램이기 때문에 우리나라에 맞는 하중 산정이나 제품 규격들이 다르다 따라서 해석의

차이가 발생되며 또 다른 프로그램을 이용하여 해석을 실시하는 등의 불편이 따른다 따라서 이러한 문제를 해결할 수

있는 적용프로그램을 개발하는 것이 필요하다

건물용도 주거시설

지역 아산

기본 풍속 35 ms

노풍도 B

중요도 계수 11

가스트 영향계수

22

RST2009 ETABs

KBC기준 부재

IBC 기준

동일조건상IBCKBC별해석차이

분석

ETABs에 KBC에 따른풍하중 고려

KBC 풍하중 산정 알고리즘 적용 프로그래밍

Buildingsmartlsquo한국 건설실무분야의 민간업계 대표기관rsquo

지난 2008년 4월 25일 한국빌딩스마트협회가 창립총회를 통하여 출범되었다 협회는 한국건설실무분야에서 BIM 및

첨단건설 IT의 연구 보급 및 적용을 촉진하기 위한 민간대표기관으로 건설산업에서의 응용과 각종 정책건의 등의 활동

을 통하여 국내 활성화를 도모하고 국제 관련활동에 참여 공헌을 통해 국제 건설산업의 발전과 공공복리향상에 기여함

을 목적으로 한다 가장 영향력 있는 기관인 빌딩스마트를 방문하여 한국만의 BIM 정착을 위해 정부가 무엇을 해야 하

며 협회가 어떠한 방식으로 BIM 정착을 도울 것인지를 확인하고 정부-실무기관과의 소통에 대한 문제점을 알아보고자

한다

Buildingsmart Korea

세계의 BIM의 힘 Buildingsmart 협회를 방문하다

Q 빌딩스마트에서 가장 중점적으로 추짂하고 있는 읷들은 무엇읶가

BIM 도입에 있어 필요한 것이 첫 번째로 교육이다 정부에서도 이러한 전문 기술과 특정 도구에 대한 교육에 관심을 두

고 있으며 빌딩스마트에서도 세미나를 개최하거나 조달청 국토해양부를 중심으로 BIM 교육에 힘쓰고 있다 하지만 아

직 전문 교육소도 없을 뿐더러 학교에서 가르친다고 하더라도 전문지식을 갖춘 교수님과 실무자가 부족하다 현재로서는

개념을 심어 주는 것이 중요하다 현재 정립된 기술이 아니라 발전 되는 기술이라 전문지식을 가진 실무자가 부족하다고

해서 교육에 관심을 두지 않으면 안 된다

두 번째는 컨텐츠 라이브러리이다 만약 각 나라마다 벽돌에 대한 정의가 다르다고 한다면(예를 들어 어느 나라에서는

180x80x60를 벽돌로 규정하고 어느 나라에서는 210x75x 70을 벽돌로 정의) 호환상의 문제가 대두된다 동대문플라

자처럼 외국에서 설계를 하고 우리나라 기업에서 시공을 할 경우 이러한 문제는 더 크게 작용한다 이러한 문제를 해결하

기 위해 컨텐츠 라이브러리는 꼭 필요하다 용어의 표준을 만들어 그 나라의 언어 기호로 나타내는 작업이 국제건축사회

에 있어 중요하기 때문에 이러한 점에 초점을 맞추어 추진 중에 있다

Q 국내 BIM 발전을 위해 무엇을 해야 핛까

BIM 발전을 위해서는 근본적인 부분부터 고쳐야 한다

기하학요소 프로세스 컴퓨터 맹점 알고리즘 등의 문제점 때문에 깊이 갈 수 있는 부분들이 좁게 머무르는 것 같다

엑셀이 반드시 다 맞지 않듯이 컴퓨터도 정확하지 않고 모든 것을 해결할 수 없다 그러므로 컴퓨터 맹점을 해결하고

NIBS(National Institute of Builidng Science) 기관처럼 시나리오를 만들어서 BIM을 사용할 수 있는 방안을 모색

해야 할 것이다

Q 국내 기업의 탐방을 해본 결과 IFC(국제표준)에 맞춰 프로젝트를 짂행하지 않는 실정이다 왜 IFC읶가

50년 100년 BIM으로 만들어진 건물이 유지보수를 한다고 생각해 보자 그때는 이미 프로그램도 상상할 수 없을 만큼

발전되어 있을 것이다 공통의 Format을 이용하지 않는다면 BIM모델을 유지보수에 사용하지 못할뿐더러 처리곤란의

modeling file 이 될 수도 있다 또한 국외와 국내가 함께 작업을 할 경우 다른 프로그램을 사용하더라도 정보교환에 문

제가 없도록 하기 위해서는 IFC 기반에 맞는 프로젝트와 프로그램 진행이 필요하다 최근 들어 프랑스의 게리 테크놀

로지에서도 서서히 IFC 기반에 맞춰 적용하고 있다

Q BIM의 등장으로 어떻게 보면 많은 사람들이 읷자리를 잃기도 하고 새로운 직종이 생겨날 것으로 예상핚다 이 부분에

대해서는 어떤 생각을 가지고 있는가

BIM으로 인해 100명의 인력이 해고된다고 하면 BIM으로 인해 1000명의 일자리가 창출된다 우리가 CAD를 받아드

릴 때 손으로 직접 도면을 그리던 인력들이 도태된 것처럼 BIM이라는 새로운 체계가 적용된다면 아마 도태되는 직종이

생기는 건 당연한 일 일지도 모른다 이것을 사회적 맥락에서 보면 항상 사회는 변하고 우리는 그 사회에 적응하고 새로

운 것을 받아드리는 자본주의 사회의 국민이기 떄문에 이러한 도태되는 인원에 대한 걱정은 항상 되풀이 되던 일이었고

BIM으로 인해 감독 모델링 등 다양한 새로운 직종이 생겨남으로써 더 많은 일자리를 창출해 낼 것으로 예상한다

Q 국가발주기관에 지침서 개발에도 도움을 주고 있다고 들었다 국내 가이드라읶은 제시되어 있는가

BIM관련 지침서로는 국가에서 제시하는 BIM 가이드라인과 LH SH공사와 같은 직접 발주를 주는 기관에서 제시하는

발주지침 시행사에서 제시하는 실무지침 운영계획서가 있다 현재 우리나라는 국가에서 제시하는 BIM 수준의 가이드

라인이 제시되어 있으며 조달청에서 발주지침을 만들고 있다 각 기관에 맞는 지침서 개발이 조속히 이루어져야 할 것이

다

)

문제점1 읶식의 발전 필요

국내는 정부 기관 자체 내 사람들의 인식이 전환이 더디기 때문에 BIM의 발전이 늦다 도입 자체와 민간기업들의

BIM도입은 늦지 않았지만 정부기관 자체에서 BIM에 대한 전문 지식이 부족하기 때문에 이러한 정부기관 공무원들의

인식의 전환이 필요하다 민간 기업 내에서도 인원감축 등 도태되는 것에 대해 직원들의 두려움과 기업 내에서도 상당

한 자금을 투자해야 하기 때문에 확신이 들지 않는 이상 시작조차 하지 않는다 하지만 이는 자신들이 점점 도태되는 것

임을 잊어서는 안 된다

문제점2 가이드라읶 부제

미국 핀란드 노르웨이와 같은 나라에서는 BIM의 가이드라인이 정부에서 제시하여 이를 따르도록 권고하고 있다 하

지만 국내에 제시된 국가 전반에 대한 BIM 지침서는 뜬구름 잡기 식의 지침서로 이를 민간기업이나 연구기관에서 사용

하기에는 무리가 있다 공기업 공사에서 제시하는 발주지침과 시행사에서 제시하는 실무지침이 조속히 제시되어야 사

용하는 사람들의 입장에서 지침서로서 사용 가능할 것이다

문제점3 주먹구구식 수용 금물

각 나라마다 사회체계가 다르고 민족성이

다르기 때문에 BIM의 발전양상이 다르다 핀

란드와 노르웨이 북유럽의 BIM이 좋다고 해

서 주먹구구식의 적용은 큰 불화만 일으킬

수 있다 국내 건축분야체계와 국외의 체계가

다르기 때문이 이를 이해하고 국내에 맞는

BIM 도입 정착에 힘써야 할 것이다

우리 나라만의 특유한 건설 체계와 빠르고

효과가 좋아야 하며 잘못된 것에 대한 용납

이 되지 않는 국내 건축체계 민족성을 이해

하고 특유의 BIM을 적용해야 할 것이다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

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tec

fem

bmppng

tiff jpg

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ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

테라 기술정보 lt연구기관리포트gt BIM기반 가상 건설 시스템 개발 lt20100416_CNEWSgt

Tera 정보기술

Q 현재 정보교홖이 문제점으로 대두되고 있다 이를 해결하기 위해 어떠핚 방향으로 프로그램 개발이 짂행되어야 하겠

는가

현 데이터 교환의 문제점은 개발사(Midas)가 타 소프트웨어 사이의 공통된 설계 정보를 가진 폼을 가지고 있지 않고

경쟁사의 입장을 견지하여 주요 소프트웨어 사이의 인터페이스 모듈 개발에 매우 비협조적이기 때문에 프로그램을 통한

데이터를 교환에는 무리가 있다 IFC 등의 국제 정보 교환 체제는 데이터 구조가 방대하고 실무적 관점에서 비효율적이

기도 하다 이를 해결하기 위해서는 인터페이스 모델을 기반으로 중앙 데이터베이스를 구축하고 중앙 데이터를 중심으로

주변설계소프트웨어의 설계정보를 저장교환 할 수 있어야 한다 또한 교환 방식에서 구조설계 소프트웨어 종류별로

ASCⅡ파일 기반이거나 API함수를 이용한 데이터 교환 구조가 요구된다

lsquo가상건설기법을 활용한 건축구조 설계시스템 개발 rsquo

가상기술연구단의 프로그램 개발을 맟은 Tera IT를 가보자

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Data

MIDAS

Rivet Structure

Tekla

Centeral Detabase

MGT Text File DotNet API

DotNet API

BUILDINGINFORMATION

MODELING

구조STRUCTURALENGINEERS

가상건설시스템개발연구단은 BIM 기반의 건설 프로젝트 운영을 위해 3차원 공간ㆍ설계ㆍ엔지니어링 정보를 기

반으로 건설 프로젝트 총 생애주기에 걸쳐 프로젝트에 참여하고 있는 참여주체들이 효과적으로 정보를 생성ㆍ공

유하고 관리할 수 있도록 하는 시스템 및 체계 개발을 목표로 총 4년 10개월의 기간(2006년 12월~2011년 10

월 총 연구비 약 190억원)에 걸쳐 연구를 수행하고 있다

국내 사업단 세부로 참가하고 있는 테라IT를 방문하여 가상건설기술단의 연구방향을 알아보고 국내 BIM 프로그

램 개발에 대한 입장을 살펴보고자 한다

Q 현재 구조설계에서 BIM을 이용핛 경우 가장 큰 문제점은 무엇읶가

국내 설계기준을 이용하기 위해서는 국내 프로그램인 MIDAS를 사용해야 된다 하지

만 BIM에 호환되지 않기 때문에 외국 프로그램을 사용할 수 밖에 없는데 이 경우 KBC

기준이 프로그램 내에서 적용되지 않기 때문에 IBC 코드를 사용할 수 밖에 없다 동일조

건상에서도 아래 그래프와 같은 해석 차이가 발생하기 때문에 이를 조정해 줄 KBC 풍하

중 산정 알고리즘 적용 프로그램이 필요하다 이를 이용하면 ETABS와 같은 외국 프로

그램에 KBC에 따른 풍하중을 고려할 수 있어 외국 프로그램을 무조건적으로 수용할 것

이 아니라 국내 실정에 맞게 바꾸어 적용 해야 한다

『가상건설 시스템 연구단에참여 중읶 테라IT』

Q 해외 BIM 시장과 비교했을 때 국내 BIM 기술력과 보급은 어느 정도입니까

외국의 경우 data 표준 모델안을 제시 4D 5D에 관한 연구도 지속적으로 이루어지고

있으며 국제 BIM 공통언어인 IFC에 관심이 증대되고 있다 또한 정부자체 내에서 BIM

을 이용한 발주를 늘리며 기술 보급에 앞장서고 있다 그러나 국내의 경우 BIM 도입단계

에 있으며 실무에서는 2D와 3D를 섞어 사용하고 있으며 건축분야 단계별 협업이 소극

적으로 이루어지고 있는 실정이다 이를 위해 정부에서 BIM을 사용한 공공발주를 하나

둘 씩 늘려 나가고 있으며 가이드라인을 제시하여 BIM 보급에 힘쓰고 있다

문제점1 무조건적 수용은 금물

국내에 도입된 revit을 사용할 경우 다른 구조해석프로그램으로 호환시켜 구조해석을 실시한다 이때 쓰이는 구조해

석프로그램들이 다 국외의 프로그램이기 때문에 우리나라에 맞는 하중 산정이나 제품 규격들이 다르다 따라서 해석의

차이가 발생되며 또 다른 프로그램을 이용하여 해석을 실시하는 등의 불편이 따른다 따라서 이러한 문제를 해결할 수

있는 적용프로그램을 개발하는 것이 필요하다

건물용도 주거시설

지역 아산

기본 풍속 35 ms

노풍도 B

중요도 계수 11

가스트 영향계수

22

RST2009 ETABs

KBC기준 부재

IBC 기준

동일조건상IBCKBC별해석차이

분석

ETABs에 KBC에 따른풍하중 고려

KBC 풍하중 산정 알고리즘 적용 프로그래밍

Buildingsmartlsquo한국 건설실무분야의 민간업계 대표기관rsquo

지난 2008년 4월 25일 한국빌딩스마트협회가 창립총회를 통하여 출범되었다 협회는 한국건설실무분야에서 BIM 및

첨단건설 IT의 연구 보급 및 적용을 촉진하기 위한 민간대표기관으로 건설산업에서의 응용과 각종 정책건의 등의 활동

을 통하여 국내 활성화를 도모하고 국제 관련활동에 참여 공헌을 통해 국제 건설산업의 발전과 공공복리향상에 기여함

을 목적으로 한다 가장 영향력 있는 기관인 빌딩스마트를 방문하여 한국만의 BIM 정착을 위해 정부가 무엇을 해야 하

며 협회가 어떠한 방식으로 BIM 정착을 도울 것인지를 확인하고 정부-실무기관과의 소통에 대한 문제점을 알아보고자

한다

Buildingsmart Korea

세계의 BIM의 힘 Buildingsmart 협회를 방문하다

Q 빌딩스마트에서 가장 중점적으로 추짂하고 있는 읷들은 무엇읶가

BIM 도입에 있어 필요한 것이 첫 번째로 교육이다 정부에서도 이러한 전문 기술과 특정 도구에 대한 교육에 관심을 두

고 있으며 빌딩스마트에서도 세미나를 개최하거나 조달청 국토해양부를 중심으로 BIM 교육에 힘쓰고 있다 하지만 아

직 전문 교육소도 없을 뿐더러 학교에서 가르친다고 하더라도 전문지식을 갖춘 교수님과 실무자가 부족하다 현재로서는

개념을 심어 주는 것이 중요하다 현재 정립된 기술이 아니라 발전 되는 기술이라 전문지식을 가진 실무자가 부족하다고

해서 교육에 관심을 두지 않으면 안 된다

두 번째는 컨텐츠 라이브러리이다 만약 각 나라마다 벽돌에 대한 정의가 다르다고 한다면(예를 들어 어느 나라에서는

180x80x60를 벽돌로 규정하고 어느 나라에서는 210x75x 70을 벽돌로 정의) 호환상의 문제가 대두된다 동대문플라

자처럼 외국에서 설계를 하고 우리나라 기업에서 시공을 할 경우 이러한 문제는 더 크게 작용한다 이러한 문제를 해결하

기 위해 컨텐츠 라이브러리는 꼭 필요하다 용어의 표준을 만들어 그 나라의 언어 기호로 나타내는 작업이 국제건축사회

에 있어 중요하기 때문에 이러한 점에 초점을 맞추어 추진 중에 있다

Q 국내 BIM 발전을 위해 무엇을 해야 핛까

BIM 발전을 위해서는 근본적인 부분부터 고쳐야 한다

기하학요소 프로세스 컴퓨터 맹점 알고리즘 등의 문제점 때문에 깊이 갈 수 있는 부분들이 좁게 머무르는 것 같다

엑셀이 반드시 다 맞지 않듯이 컴퓨터도 정확하지 않고 모든 것을 해결할 수 없다 그러므로 컴퓨터 맹점을 해결하고

NIBS(National Institute of Builidng Science) 기관처럼 시나리오를 만들어서 BIM을 사용할 수 있는 방안을 모색

해야 할 것이다

Q 국내 기업의 탐방을 해본 결과 IFC(국제표준)에 맞춰 프로젝트를 짂행하지 않는 실정이다 왜 IFC읶가

50년 100년 BIM으로 만들어진 건물이 유지보수를 한다고 생각해 보자 그때는 이미 프로그램도 상상할 수 없을 만큼

발전되어 있을 것이다 공통의 Format을 이용하지 않는다면 BIM모델을 유지보수에 사용하지 못할뿐더러 처리곤란의

modeling file 이 될 수도 있다 또한 국외와 국내가 함께 작업을 할 경우 다른 프로그램을 사용하더라도 정보교환에 문

제가 없도록 하기 위해서는 IFC 기반에 맞는 프로젝트와 프로그램 진행이 필요하다 최근 들어 프랑스의 게리 테크놀

로지에서도 서서히 IFC 기반에 맞춰 적용하고 있다

Q BIM의 등장으로 어떻게 보면 많은 사람들이 읷자리를 잃기도 하고 새로운 직종이 생겨날 것으로 예상핚다 이 부분에

대해서는 어떤 생각을 가지고 있는가

BIM으로 인해 100명의 인력이 해고된다고 하면 BIM으로 인해 1000명의 일자리가 창출된다 우리가 CAD를 받아드

릴 때 손으로 직접 도면을 그리던 인력들이 도태된 것처럼 BIM이라는 새로운 체계가 적용된다면 아마 도태되는 직종이

생기는 건 당연한 일 일지도 모른다 이것을 사회적 맥락에서 보면 항상 사회는 변하고 우리는 그 사회에 적응하고 새로

운 것을 받아드리는 자본주의 사회의 국민이기 떄문에 이러한 도태되는 인원에 대한 걱정은 항상 되풀이 되던 일이었고

BIM으로 인해 감독 모델링 등 다양한 새로운 직종이 생겨남으로써 더 많은 일자리를 창출해 낼 것으로 예상한다

Q 국가발주기관에 지침서 개발에도 도움을 주고 있다고 들었다 국내 가이드라읶은 제시되어 있는가

BIM관련 지침서로는 국가에서 제시하는 BIM 가이드라인과 LH SH공사와 같은 직접 발주를 주는 기관에서 제시하는

발주지침 시행사에서 제시하는 실무지침 운영계획서가 있다 현재 우리나라는 국가에서 제시하는 BIM 수준의 가이드

라인이 제시되어 있으며 조달청에서 발주지침을 만들고 있다 각 기관에 맞는 지침서 개발이 조속히 이루어져야 할 것이

다

)

문제점1 읶식의 발전 필요

국내는 정부 기관 자체 내 사람들의 인식이 전환이 더디기 때문에 BIM의 발전이 늦다 도입 자체와 민간기업들의

BIM도입은 늦지 않았지만 정부기관 자체에서 BIM에 대한 전문 지식이 부족하기 때문에 이러한 정부기관 공무원들의

인식의 전환이 필요하다 민간 기업 내에서도 인원감축 등 도태되는 것에 대해 직원들의 두려움과 기업 내에서도 상당

한 자금을 투자해야 하기 때문에 확신이 들지 않는 이상 시작조차 하지 않는다 하지만 이는 자신들이 점점 도태되는 것

임을 잊어서는 안 된다

문제점2 가이드라읶 부제

미국 핀란드 노르웨이와 같은 나라에서는 BIM의 가이드라인이 정부에서 제시하여 이를 따르도록 권고하고 있다 하

지만 국내에 제시된 국가 전반에 대한 BIM 지침서는 뜬구름 잡기 식의 지침서로 이를 민간기업이나 연구기관에서 사용

하기에는 무리가 있다 공기업 공사에서 제시하는 발주지침과 시행사에서 제시하는 실무지침이 조속히 제시되어야 사

용하는 사람들의 입장에서 지침서로서 사용 가능할 것이다

문제점3 주먹구구식 수용 금물

각 나라마다 사회체계가 다르고 민족성이

다르기 때문에 BIM의 발전양상이 다르다 핀

란드와 노르웨이 북유럽의 BIM이 좋다고 해

서 주먹구구식의 적용은 큰 불화만 일으킬

수 있다 국내 건축분야체계와 국외의 체계가

다르기 때문이 이를 이해하고 국내에 맞는

BIM 도입 정착에 힘써야 할 것이다

우리 나라만의 특유한 건설 체계와 빠르고

효과가 좋아야 하며 잘못된 것에 대한 용납

이 되지 않는 국내 건축체계 민족성을 이해

하고 특유의 BIM을 적용해야 할 것이다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

Q 현재 구조설계에서 BIM을 이용핛 경우 가장 큰 문제점은 무엇읶가

국내 설계기준을 이용하기 위해서는 국내 프로그램인 MIDAS를 사용해야 된다 하지

만 BIM에 호환되지 않기 때문에 외국 프로그램을 사용할 수 밖에 없는데 이 경우 KBC

기준이 프로그램 내에서 적용되지 않기 때문에 IBC 코드를 사용할 수 밖에 없다 동일조

건상에서도 아래 그래프와 같은 해석 차이가 발생하기 때문에 이를 조정해 줄 KBC 풍하

중 산정 알고리즘 적용 프로그램이 필요하다 이를 이용하면 ETABS와 같은 외국 프로

그램에 KBC에 따른 풍하중을 고려할 수 있어 외국 프로그램을 무조건적으로 수용할 것

이 아니라 국내 실정에 맞게 바꾸어 적용 해야 한다

『가상건설 시스템 연구단에참여 중읶 테라IT』

Q 해외 BIM 시장과 비교했을 때 국내 BIM 기술력과 보급은 어느 정도입니까

외국의 경우 data 표준 모델안을 제시 4D 5D에 관한 연구도 지속적으로 이루어지고

있으며 국제 BIM 공통언어인 IFC에 관심이 증대되고 있다 또한 정부자체 내에서 BIM

을 이용한 발주를 늘리며 기술 보급에 앞장서고 있다 그러나 국내의 경우 BIM 도입단계

에 있으며 실무에서는 2D와 3D를 섞어 사용하고 있으며 건축분야 단계별 협업이 소극

적으로 이루어지고 있는 실정이다 이를 위해 정부에서 BIM을 사용한 공공발주를 하나

둘 씩 늘려 나가고 있으며 가이드라인을 제시하여 BIM 보급에 힘쓰고 있다

문제점1 무조건적 수용은 금물

국내에 도입된 revit을 사용할 경우 다른 구조해석프로그램으로 호환시켜 구조해석을 실시한다 이때 쓰이는 구조해

석프로그램들이 다 국외의 프로그램이기 때문에 우리나라에 맞는 하중 산정이나 제품 규격들이 다르다 따라서 해석의

차이가 발생되며 또 다른 프로그램을 이용하여 해석을 실시하는 등의 불편이 따른다 따라서 이러한 문제를 해결할 수

있는 적용프로그램을 개발하는 것이 필요하다

건물용도 주거시설

지역 아산

기본 풍속 35 ms

노풍도 B

중요도 계수 11

가스트 영향계수

22

RST2009 ETABs

KBC기준 부재

IBC 기준

동일조건상IBCKBC별해석차이

분석

ETABs에 KBC에 따른풍하중 고려

KBC 풍하중 산정 알고리즘 적용 프로그래밍

Buildingsmartlsquo한국 건설실무분야의 민간업계 대표기관rsquo

지난 2008년 4월 25일 한국빌딩스마트협회가 창립총회를 통하여 출범되었다 협회는 한국건설실무분야에서 BIM 및

첨단건설 IT의 연구 보급 및 적용을 촉진하기 위한 민간대표기관으로 건설산업에서의 응용과 각종 정책건의 등의 활동

을 통하여 국내 활성화를 도모하고 국제 관련활동에 참여 공헌을 통해 국제 건설산업의 발전과 공공복리향상에 기여함

을 목적으로 한다 가장 영향력 있는 기관인 빌딩스마트를 방문하여 한국만의 BIM 정착을 위해 정부가 무엇을 해야 하

며 협회가 어떠한 방식으로 BIM 정착을 도울 것인지를 확인하고 정부-실무기관과의 소통에 대한 문제점을 알아보고자

한다

Buildingsmart Korea

세계의 BIM의 힘 Buildingsmart 협회를 방문하다

Q 빌딩스마트에서 가장 중점적으로 추짂하고 있는 읷들은 무엇읶가

BIM 도입에 있어 필요한 것이 첫 번째로 교육이다 정부에서도 이러한 전문 기술과 특정 도구에 대한 교육에 관심을 두

고 있으며 빌딩스마트에서도 세미나를 개최하거나 조달청 국토해양부를 중심으로 BIM 교육에 힘쓰고 있다 하지만 아

직 전문 교육소도 없을 뿐더러 학교에서 가르친다고 하더라도 전문지식을 갖춘 교수님과 실무자가 부족하다 현재로서는

개념을 심어 주는 것이 중요하다 현재 정립된 기술이 아니라 발전 되는 기술이라 전문지식을 가진 실무자가 부족하다고

해서 교육에 관심을 두지 않으면 안 된다

두 번째는 컨텐츠 라이브러리이다 만약 각 나라마다 벽돌에 대한 정의가 다르다고 한다면(예를 들어 어느 나라에서는

180x80x60를 벽돌로 규정하고 어느 나라에서는 210x75x 70을 벽돌로 정의) 호환상의 문제가 대두된다 동대문플라

자처럼 외국에서 설계를 하고 우리나라 기업에서 시공을 할 경우 이러한 문제는 더 크게 작용한다 이러한 문제를 해결하

기 위해 컨텐츠 라이브러리는 꼭 필요하다 용어의 표준을 만들어 그 나라의 언어 기호로 나타내는 작업이 국제건축사회

에 있어 중요하기 때문에 이러한 점에 초점을 맞추어 추진 중에 있다

Q 국내 BIM 발전을 위해 무엇을 해야 핛까

BIM 발전을 위해서는 근본적인 부분부터 고쳐야 한다

기하학요소 프로세스 컴퓨터 맹점 알고리즘 등의 문제점 때문에 깊이 갈 수 있는 부분들이 좁게 머무르는 것 같다

엑셀이 반드시 다 맞지 않듯이 컴퓨터도 정확하지 않고 모든 것을 해결할 수 없다 그러므로 컴퓨터 맹점을 해결하고

NIBS(National Institute of Builidng Science) 기관처럼 시나리오를 만들어서 BIM을 사용할 수 있는 방안을 모색

해야 할 것이다

Q 국내 기업의 탐방을 해본 결과 IFC(국제표준)에 맞춰 프로젝트를 짂행하지 않는 실정이다 왜 IFC읶가

50년 100년 BIM으로 만들어진 건물이 유지보수를 한다고 생각해 보자 그때는 이미 프로그램도 상상할 수 없을 만큼

발전되어 있을 것이다 공통의 Format을 이용하지 않는다면 BIM모델을 유지보수에 사용하지 못할뿐더러 처리곤란의

modeling file 이 될 수도 있다 또한 국외와 국내가 함께 작업을 할 경우 다른 프로그램을 사용하더라도 정보교환에 문

제가 없도록 하기 위해서는 IFC 기반에 맞는 프로젝트와 프로그램 진행이 필요하다 최근 들어 프랑스의 게리 테크놀

로지에서도 서서히 IFC 기반에 맞춰 적용하고 있다

Q BIM의 등장으로 어떻게 보면 많은 사람들이 읷자리를 잃기도 하고 새로운 직종이 생겨날 것으로 예상핚다 이 부분에

대해서는 어떤 생각을 가지고 있는가

BIM으로 인해 100명의 인력이 해고된다고 하면 BIM으로 인해 1000명의 일자리가 창출된다 우리가 CAD를 받아드

릴 때 손으로 직접 도면을 그리던 인력들이 도태된 것처럼 BIM이라는 새로운 체계가 적용된다면 아마 도태되는 직종이

생기는 건 당연한 일 일지도 모른다 이것을 사회적 맥락에서 보면 항상 사회는 변하고 우리는 그 사회에 적응하고 새로

운 것을 받아드리는 자본주의 사회의 국민이기 떄문에 이러한 도태되는 인원에 대한 걱정은 항상 되풀이 되던 일이었고

BIM으로 인해 감독 모델링 등 다양한 새로운 직종이 생겨남으로써 더 많은 일자리를 창출해 낼 것으로 예상한다

Q 국가발주기관에 지침서 개발에도 도움을 주고 있다고 들었다 국내 가이드라읶은 제시되어 있는가

BIM관련 지침서로는 국가에서 제시하는 BIM 가이드라인과 LH SH공사와 같은 직접 발주를 주는 기관에서 제시하는

발주지침 시행사에서 제시하는 실무지침 운영계획서가 있다 현재 우리나라는 국가에서 제시하는 BIM 수준의 가이드

라인이 제시되어 있으며 조달청에서 발주지침을 만들고 있다 각 기관에 맞는 지침서 개발이 조속히 이루어져야 할 것이

다

)

문제점1 읶식의 발전 필요

국내는 정부 기관 자체 내 사람들의 인식이 전환이 더디기 때문에 BIM의 발전이 늦다 도입 자체와 민간기업들의

BIM도입은 늦지 않았지만 정부기관 자체에서 BIM에 대한 전문 지식이 부족하기 때문에 이러한 정부기관 공무원들의

인식의 전환이 필요하다 민간 기업 내에서도 인원감축 등 도태되는 것에 대해 직원들의 두려움과 기업 내에서도 상당

한 자금을 투자해야 하기 때문에 확신이 들지 않는 이상 시작조차 하지 않는다 하지만 이는 자신들이 점점 도태되는 것

임을 잊어서는 안 된다

문제점2 가이드라읶 부제

미국 핀란드 노르웨이와 같은 나라에서는 BIM의 가이드라인이 정부에서 제시하여 이를 따르도록 권고하고 있다 하

지만 국내에 제시된 국가 전반에 대한 BIM 지침서는 뜬구름 잡기 식의 지침서로 이를 민간기업이나 연구기관에서 사용

하기에는 무리가 있다 공기업 공사에서 제시하는 발주지침과 시행사에서 제시하는 실무지침이 조속히 제시되어야 사

용하는 사람들의 입장에서 지침서로서 사용 가능할 것이다

문제점3 주먹구구식 수용 금물

각 나라마다 사회체계가 다르고 민족성이

다르기 때문에 BIM의 발전양상이 다르다 핀

란드와 노르웨이 북유럽의 BIM이 좋다고 해

서 주먹구구식의 적용은 큰 불화만 일으킬

수 있다 국내 건축분야체계와 국외의 체계가

다르기 때문이 이를 이해하고 국내에 맞는

BIM 도입 정착에 힘써야 할 것이다

우리 나라만의 특유한 건설 체계와 빠르고

효과가 좋아야 하며 잘못된 것에 대한 용납

이 되지 않는 국내 건축체계 민족성을 이해

하고 특유의 BIM을 적용해야 할 것이다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

Buildingsmartlsquo한국 건설실무분야의 민간업계 대표기관rsquo

지난 2008년 4월 25일 한국빌딩스마트협회가 창립총회를 통하여 출범되었다 협회는 한국건설실무분야에서 BIM 및

첨단건설 IT의 연구 보급 및 적용을 촉진하기 위한 민간대표기관으로 건설산업에서의 응용과 각종 정책건의 등의 활동

을 통하여 국내 활성화를 도모하고 국제 관련활동에 참여 공헌을 통해 국제 건설산업의 발전과 공공복리향상에 기여함

을 목적으로 한다 가장 영향력 있는 기관인 빌딩스마트를 방문하여 한국만의 BIM 정착을 위해 정부가 무엇을 해야 하

며 협회가 어떠한 방식으로 BIM 정착을 도울 것인지를 확인하고 정부-실무기관과의 소통에 대한 문제점을 알아보고자

한다

Buildingsmart Korea

세계의 BIM의 힘 Buildingsmart 협회를 방문하다

Q 빌딩스마트에서 가장 중점적으로 추짂하고 있는 읷들은 무엇읶가

BIM 도입에 있어 필요한 것이 첫 번째로 교육이다 정부에서도 이러한 전문 기술과 특정 도구에 대한 교육에 관심을 두

고 있으며 빌딩스마트에서도 세미나를 개최하거나 조달청 국토해양부를 중심으로 BIM 교육에 힘쓰고 있다 하지만 아

직 전문 교육소도 없을 뿐더러 학교에서 가르친다고 하더라도 전문지식을 갖춘 교수님과 실무자가 부족하다 현재로서는

개념을 심어 주는 것이 중요하다 현재 정립된 기술이 아니라 발전 되는 기술이라 전문지식을 가진 실무자가 부족하다고

해서 교육에 관심을 두지 않으면 안 된다

두 번째는 컨텐츠 라이브러리이다 만약 각 나라마다 벽돌에 대한 정의가 다르다고 한다면(예를 들어 어느 나라에서는

180x80x60를 벽돌로 규정하고 어느 나라에서는 210x75x 70을 벽돌로 정의) 호환상의 문제가 대두된다 동대문플라

자처럼 외국에서 설계를 하고 우리나라 기업에서 시공을 할 경우 이러한 문제는 더 크게 작용한다 이러한 문제를 해결하

기 위해 컨텐츠 라이브러리는 꼭 필요하다 용어의 표준을 만들어 그 나라의 언어 기호로 나타내는 작업이 국제건축사회

에 있어 중요하기 때문에 이러한 점에 초점을 맞추어 추진 중에 있다

Q 국내 BIM 발전을 위해 무엇을 해야 핛까

BIM 발전을 위해서는 근본적인 부분부터 고쳐야 한다

기하학요소 프로세스 컴퓨터 맹점 알고리즘 등의 문제점 때문에 깊이 갈 수 있는 부분들이 좁게 머무르는 것 같다

엑셀이 반드시 다 맞지 않듯이 컴퓨터도 정확하지 않고 모든 것을 해결할 수 없다 그러므로 컴퓨터 맹점을 해결하고

NIBS(National Institute of Builidng Science) 기관처럼 시나리오를 만들어서 BIM을 사용할 수 있는 방안을 모색

해야 할 것이다

Q 국내 기업의 탐방을 해본 결과 IFC(국제표준)에 맞춰 프로젝트를 짂행하지 않는 실정이다 왜 IFC읶가

50년 100년 BIM으로 만들어진 건물이 유지보수를 한다고 생각해 보자 그때는 이미 프로그램도 상상할 수 없을 만큼

발전되어 있을 것이다 공통의 Format을 이용하지 않는다면 BIM모델을 유지보수에 사용하지 못할뿐더러 처리곤란의

modeling file 이 될 수도 있다 또한 국외와 국내가 함께 작업을 할 경우 다른 프로그램을 사용하더라도 정보교환에 문

제가 없도록 하기 위해서는 IFC 기반에 맞는 프로젝트와 프로그램 진행이 필요하다 최근 들어 프랑스의 게리 테크놀

로지에서도 서서히 IFC 기반에 맞춰 적용하고 있다

Q BIM의 등장으로 어떻게 보면 많은 사람들이 읷자리를 잃기도 하고 새로운 직종이 생겨날 것으로 예상핚다 이 부분에

대해서는 어떤 생각을 가지고 있는가

BIM으로 인해 100명의 인력이 해고된다고 하면 BIM으로 인해 1000명의 일자리가 창출된다 우리가 CAD를 받아드

릴 때 손으로 직접 도면을 그리던 인력들이 도태된 것처럼 BIM이라는 새로운 체계가 적용된다면 아마 도태되는 직종이

생기는 건 당연한 일 일지도 모른다 이것을 사회적 맥락에서 보면 항상 사회는 변하고 우리는 그 사회에 적응하고 새로

운 것을 받아드리는 자본주의 사회의 국민이기 떄문에 이러한 도태되는 인원에 대한 걱정은 항상 되풀이 되던 일이었고

BIM으로 인해 감독 모델링 등 다양한 새로운 직종이 생겨남으로써 더 많은 일자리를 창출해 낼 것으로 예상한다

Q 국가발주기관에 지침서 개발에도 도움을 주고 있다고 들었다 국내 가이드라읶은 제시되어 있는가

BIM관련 지침서로는 국가에서 제시하는 BIM 가이드라인과 LH SH공사와 같은 직접 발주를 주는 기관에서 제시하는

발주지침 시행사에서 제시하는 실무지침 운영계획서가 있다 현재 우리나라는 국가에서 제시하는 BIM 수준의 가이드

라인이 제시되어 있으며 조달청에서 발주지침을 만들고 있다 각 기관에 맞는 지침서 개발이 조속히 이루어져야 할 것이

다

)

문제점1 읶식의 발전 필요

국내는 정부 기관 자체 내 사람들의 인식이 전환이 더디기 때문에 BIM의 발전이 늦다 도입 자체와 민간기업들의

BIM도입은 늦지 않았지만 정부기관 자체에서 BIM에 대한 전문 지식이 부족하기 때문에 이러한 정부기관 공무원들의

인식의 전환이 필요하다 민간 기업 내에서도 인원감축 등 도태되는 것에 대해 직원들의 두려움과 기업 내에서도 상당

한 자금을 투자해야 하기 때문에 확신이 들지 않는 이상 시작조차 하지 않는다 하지만 이는 자신들이 점점 도태되는 것

임을 잊어서는 안 된다

문제점2 가이드라읶 부제

미국 핀란드 노르웨이와 같은 나라에서는 BIM의 가이드라인이 정부에서 제시하여 이를 따르도록 권고하고 있다 하

지만 국내에 제시된 국가 전반에 대한 BIM 지침서는 뜬구름 잡기 식의 지침서로 이를 민간기업이나 연구기관에서 사용

하기에는 무리가 있다 공기업 공사에서 제시하는 발주지침과 시행사에서 제시하는 실무지침이 조속히 제시되어야 사

용하는 사람들의 입장에서 지침서로서 사용 가능할 것이다

문제점3 주먹구구식 수용 금물

각 나라마다 사회체계가 다르고 민족성이

다르기 때문에 BIM의 발전양상이 다르다 핀

란드와 노르웨이 북유럽의 BIM이 좋다고 해

서 주먹구구식의 적용은 큰 불화만 일으킬

수 있다 국내 건축분야체계와 국외의 체계가

다르기 때문이 이를 이해하고 국내에 맞는

BIM 도입 정착에 힘써야 할 것이다

우리 나라만의 특유한 건설 체계와 빠르고

효과가 좋아야 하며 잘못된 것에 대한 용납

이 되지 않는 국내 건축체계 민족성을 이해

하고 특유의 BIM을 적용해야 할 것이다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

Q BIM의 등장으로 어떻게 보면 많은 사람들이 읷자리를 잃기도 하고 새로운 직종이 생겨날 것으로 예상핚다 이 부분에

대해서는 어떤 생각을 가지고 있는가

BIM으로 인해 100명의 인력이 해고된다고 하면 BIM으로 인해 1000명의 일자리가 창출된다 우리가 CAD를 받아드

릴 때 손으로 직접 도면을 그리던 인력들이 도태된 것처럼 BIM이라는 새로운 체계가 적용된다면 아마 도태되는 직종이

생기는 건 당연한 일 일지도 모른다 이것을 사회적 맥락에서 보면 항상 사회는 변하고 우리는 그 사회에 적응하고 새로

운 것을 받아드리는 자본주의 사회의 국민이기 떄문에 이러한 도태되는 인원에 대한 걱정은 항상 되풀이 되던 일이었고

BIM으로 인해 감독 모델링 등 다양한 새로운 직종이 생겨남으로써 더 많은 일자리를 창출해 낼 것으로 예상한다

Q 국가발주기관에 지침서 개발에도 도움을 주고 있다고 들었다 국내 가이드라읶은 제시되어 있는가

BIM관련 지침서로는 국가에서 제시하는 BIM 가이드라인과 LH SH공사와 같은 직접 발주를 주는 기관에서 제시하는

발주지침 시행사에서 제시하는 실무지침 운영계획서가 있다 현재 우리나라는 국가에서 제시하는 BIM 수준의 가이드

라인이 제시되어 있으며 조달청에서 발주지침을 만들고 있다 각 기관에 맞는 지침서 개발이 조속히 이루어져야 할 것이

다

)

문제점1 읶식의 발전 필요

국내는 정부 기관 자체 내 사람들의 인식이 전환이 더디기 때문에 BIM의 발전이 늦다 도입 자체와 민간기업들의

BIM도입은 늦지 않았지만 정부기관 자체에서 BIM에 대한 전문 지식이 부족하기 때문에 이러한 정부기관 공무원들의

인식의 전환이 필요하다 민간 기업 내에서도 인원감축 등 도태되는 것에 대해 직원들의 두려움과 기업 내에서도 상당

한 자금을 투자해야 하기 때문에 확신이 들지 않는 이상 시작조차 하지 않는다 하지만 이는 자신들이 점점 도태되는 것

임을 잊어서는 안 된다

문제점2 가이드라읶 부제

미국 핀란드 노르웨이와 같은 나라에서는 BIM의 가이드라인이 정부에서 제시하여 이를 따르도록 권고하고 있다 하

지만 국내에 제시된 국가 전반에 대한 BIM 지침서는 뜬구름 잡기 식의 지침서로 이를 민간기업이나 연구기관에서 사용

하기에는 무리가 있다 공기업 공사에서 제시하는 발주지침과 시행사에서 제시하는 실무지침이 조속히 제시되어야 사

용하는 사람들의 입장에서 지침서로서 사용 가능할 것이다

문제점3 주먹구구식 수용 금물

각 나라마다 사회체계가 다르고 민족성이

다르기 때문에 BIM의 발전양상이 다르다 핀

란드와 노르웨이 북유럽의 BIM이 좋다고 해

서 주먹구구식의 적용은 큰 불화만 일으킬

수 있다 국내 건축분야체계와 국외의 체계가

다르기 때문이 이를 이해하고 국내에 맞는

BIM 도입 정착에 힘써야 할 것이다

우리 나라만의 특유한 건설 체계와 빠르고

효과가 좋아야 하며 잘못된 것에 대한 용납

이 되지 않는 국내 건축체계 민족성을 이해

하고 특유의 BIM을 적용해야 할 것이다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

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설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

BIM은 과연 어떤 과정이며 향후 어떠한 단계를 거쳐 성장할 것인가 현재 정의를 둘러싼 논란을 통해 그 미래를 보자

라소 슈타인만(Rasso Steinmann) 독일 뮌헨대 교수는 sbquo요즘 시장에서 얘기하는 BIM은 여러 맹인이 코끼리를 만지

고 서로 얘기를 나누는 것과 같다‛고 평가했다 한마디로 아직 lsquo아전인수rsquo 격인 단계라는 일침이다 세계 건설 솔루

션시장에서 BIM이 초기 단계인데다 솔루션기업이 자사제품에 강조하는 BIM 성능이 저마다 다른 데 그 원인이 있다

BIM을 일찍부터 다루어 온 유럽이 이만큼 혼란스러운 상황이라면 국내의 현황은 어떠하겠는가 급속도로 경제발전을

이룬 만큼 사회적인 부작용이 컸듯이 단계적 수용 없이 발전을 도모하는 국내의 상황은 더 심각하리라 본다

지식과 정보가 진화하고 건설과 엔지니어링 건축산업도 진보하면서 BIM의 성능은 달라질 수 있으나 그동안의 논란을

거듭한 끝에 그 정의는 분명해지고 있다 앞에서 정의된 BIM용어 자체의 설명이 아닌 그 속의 참뜻을 살펴보면 건설

측면에서 BIM은 건설사업의 기획에서 소멸에 이르기까지 모든 단계의 정보를 통합관리하고 활용 사업성을 극대화하

고 경제적인 손실을 최소화하기 위한 시스템으로 보면 될 것이다

위와 같은 BIM의 실현을 위해 나아가야 할 방향 앞에 우리나라가 처한 현 상황을 이해하고 발전 양상에 저해되는 사항

을 해결하기 위해 국내 탐방을 통해 아래와 같은 주요 문제점을 정리해 보았다

국내 BIM 문제점

인식 전환의 필요성

BIM이 무엇인지 모르는 시대는 지났다 지난 몇 년 동

안 많은 사람들이 BIM 포럼에 참가하였고 빌딩스마트

협회에서는 인식의 전환을 위해 꾸준한 노력을 해왔다

그럼에도 불구하고 새로운 변화에 대한 거부감 및 불안

감으로 여전히 주춤하고 있는 것이 현실이다 또한 대기

업과는 달리 많은 회사와 협력해야 하는 중소기업의 경

우 BIM의 초기 투자 비용이 높아 모험을 감수해야 하는

부담감때문에 섣불리 다가서지 못하고 있다 정부기관

역시 BIM에 대한 인식으로 가이드라인을 발표하는 등

건축 발전에 착수하였지만 여전히 많은 사람들이 새로

운 기술의 중요성을 인지하기 못하고 있다

전문인력 부족

한 해가 더해질수록 BIM에 대한 필요성이 증가하여

BIM을 이용한 건축물이 많아지고 있다 하지만 여전히

BIM에 대한 교육을 받은 사람이 많지 않아 초기 비용이

더 많이 증가하고 있는 실정이다 또한 BIM을 관리할

수 있는 감리자와 각 단계를 조율하는 코디네이터 및 각

분야의 전문가가 부족하므로 전문인력 양성이 시급하다

협력 부족

각 기업마다 보유하고 있는 기술력은 다르다 BIM은

그 기술력을 기반으로 통합되었을 때 최대의 효과를 발

휘할 것이다 하지만 아직은 각 정보를 공개하기 어렵

고 이익을 우선시 하는 기업의 입장에서 기업 간의 협

력을 요구하는 것은 쉽지 않다

프로그램 기술 부족

BIM 도구로는 revit archicad catia tekla 등 다양하

지만 국내에서 개발된 프로그램이 없기 때문에 각 회사

마다 다른 프로그램을 사용하고 있다 이 프로그램들

간의 호환성에 대한 문제가 발생하고 있으며 IFC 기반

의 개방형 BIM을 유도하고 있으나 그 기술력 또한 부

족하다

적용의 어려움

BIM 건축물 사례는 증가하였지만 3차원으로 설계만

하여 적용한 가시적인 사례만 많을 뿐 BIM의 가치를

구현한 건축물을 찾기가 어렵다 또한 유지관리 분야와

환경 분야에 대한 발전이 부족하여 적용이 어렵다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

탐방 목표우리는 이번 탐방을 통해 해외 BIM시장과 연구개발 과정을 확읶하고

국내의 BIM과 국외의 BIM을 비교 분석하여 국내 건설분야의 BIM의

잠재성을 파악 VISION을 제시함을 목표로 핚다

국외 기관을 탐방 시 다음의 내용을 확읶하고자 핚다

국내적용방앆

의식측면

각 나라별 적용하고 있는 BIM의 성격을 파악하고 주요 전략을 살펴본다

2D기반의 프로젝트에서 BIM기반의 프로젝트 변화로의 사고와 생각의 차이를 알아본다

새로운 패러다임에 대한 거부감 극복 및 인식 전환 방안을 모색한다

각 기업 간의 협력 상황을 알아보고 충돌 시 해결 방법을 알아본다

정부가 적극적으로 관련 정책 개발과 보급에 힘쓰고 있는지 확인한다

BIM 관련 정부의 공공발주 건수 및 비율을 파악하고 투자 규모를 확인한다

BIM 가이드 라인의 유효성을 확인한다

BIM을 제도화 하였을 경우의 발전 양상과 수익성을 분석한다

어느 정도의 협업과 정보 공유를 할 수 있는지 외국 기술현황을 파악한다

BIM 가이드 라인이 실무에서 어느 정도 활용가능한지 살펴본다

BIM을 사용한 적용사례를 살펴보고 엔지니어건축가 발주자 관점의 BIM을 알아본다

국내 저탄소 친환경과 같은 환경문제를 BIM에 어떻게 적용하고 있는지 알아본다

국외 BIM 시장과 비교해 우리나라 시장 개척에 긍정적인 면을 파악한다

국내 BIM 이용 건축시장의 잠재가능성을 확인한다

해외 탐방을 통해 국내 BIM 문제점에 대한 해결 방안을 모색한다

국내 BIM의 활성화 방안과 건축분야의 VISION을 제시한다

국내보다 앞서 있는 나라는 많다 그 발전을 모방하여 국내의 발전에 기여하는 것은 좋지만 각 나라마다 문화와 사회

전반적읶 특짓이 다르며 시민이 갖고 있는 생각의 차이 또핚 크다 따라서 무조건적읶 수용보다는 국내외의 성격을 파

악하고 이해핚 국내식 BIM 적용이 기반이 되어야 핛 것이다

BIM 제도화

기술력

실무적용

국가 내의 프로그램 해결 능력을 확인한다

BIM 도구 사용성을 확인하고 BIM Process 상의 문제점 해결 방안을 알아본다

IFC 기반의 BIM 개발 발전 가능성을 확인한다

BIM 데이터 구축과 재정보화 실태를 알아본다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

3 배워오기 bull 유럽현황

bull 영국 BIM 실태

bull 독읷 BIM 실태

bull 핀란드 BIM 실태

bull 기술탐방

bull 정책탐방

bull 적용탐방

- TEKLA

- NEMETSCHEK

- TOCOMAN

- IES

- Senate Properties

- ARUP

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

유럽현황유럽의 BIM 관련 단체는 IAI의 개발을 위해 결성 되었던 국제 협력 조직인 (International Alliance of

Interoperability) 및 이것의 후신이라고 할 수 있는 BuildingSMART의 유럽 지부를 중심으로 하여 역내 협력을 도모

하고 있다

BIM 건축 사례

다국적 공동 프로젝트인 STAND INN(Standards for Innovation

in Construction and FM 2006) 프로젝트는 기술표준개발 및 이

러한 기술을 지속가능성(sustainability) 관련한 기술 개발에 접목

하는 것을 목표로 하고 있다 예를 들어 STAND INN 프로젝트의

일환으로 유럽 건물성능 지침(European Building Performance

Directive)을 지원하는 건물 에너지 분석 소프트웨어의 적용사례

를 분석한 것이 있다 유럽 건물 성능 지침은 영국에서 개발된 성능

평가 방법 NCM(National Calculation Method)를 사용하여 건물

의 에너지 사용을 예측하게 되어 있다

BIM을 이용핚 에너지 분석 사례

유럽의 우수사례로는 독일 뮌헨의 Benz Museum 외에도 BMW Welt 핀란드의 HUT600(헬싱키 기술대학교 오디토

리움) Finnforest Office 등이 있으며 영국의 Wembley Stadium Swansea sail bridge 런던 시청 등이 있다

『Benz Museum』 독읷 『 Finnforest Office 』 핀란드

bull 초창기부터 표준화된 정보 모델과 이를 이용한 정보 교환의 호환성 확보에 중점을 두

는 성향

bull 달리 산업체에 대한 정부 및 공공 섹터의 영향력이 강한 동유럽 및 북유럽에서 건설

분야의 표준화 관련 연구가 주로 수행

bull 정부 주도의 도입 관련 프로젝트가 주로 이뤄지고 있는 것도 특징

bull 유럽의 정부차원 BIM 도입 사례는 개방형 국제 표준을 준수하는 방향

bull 국가에서 IFC에 바탕을 둔 도입 방안을 계획

bull 업체 주도의 사실상의 표준화(de-facto standard)에 영향을 끼치는

대형 소프트웨어 업체들이 자리잡고 있음

유럽

미국

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

In useMaster Planning

Concept Design

Schematic Design

Detailed Design

Completion

Building design process

VE Ware

VE Gaia

VE Pro

VE Ware

VE Toolkits

BIMStorm은 BIM을 중심으로 한 웹을 사용하여 협업설계를 하는 건축국제

경기로써 웹을 통한 협업과정의 이해와 촉진을 목적으로 하고 있다 미국 네

덜란드 일본 등에 이어 2008년 6월 24일(화) 정오부터 48시간 동안 Build

London Live가 런던에서 진행됐다 이 행사는 영국 미국 노르웨이 핀란드

일본 한국 등 총 250여명 12개 팀이 참가했고 그 전까지 열린 행사 중 최

대 규모이다 영국 RIBA에서 주관하였으며 런던을 공식 사이트로 지정하고

있다 이렇듯 영국 내에서는 건축 공모전을 개최하여 최대의 규모로 준비하

므로써 BIM에 대한 상당한 이목을 끌었다

건축국제경기 BIMStorm 영국 상륙 Build London Live

영국 BIM 실태

홖경 분석

BIM을 사용함으로써 건축물을 3D로 설계하는 동시에 가상건물의 전 단계에 걸쳐 에너지 및 환경 분석을 할 수 있다

영국 IES의 환경 분석(VE)은 거시적으로 기후변화 예측 도시 분석이 가능하고 미시적으로 건축물 형태에 따른 에너

지 효율 분석 기준 충족도 분석 등을 수행하여 각 단계에 여러 프로그램을 적용함으로써 전세계적으로 BIM의 발전에

공헌하고 있다

설계자인 노만 포스터는 시청사에 BIM을 적용 소수점 6자리의 설계정밀

도를 달성했다 시공 단계에서 정밀도 확보를 위해 수백개의 레이저 포인트

를 구사하며 시공 오차를 15까지 줄였다 이러한 레이저 포인트는 BIM

모델에서 바로 추출한 것으로 런던시청사 BIM의 사용이 설계 및 시공의 정

밀도를 극적으로 향상 시킬 수 있음을 보여준다

BIM 사례- 런던시청 정밀도의 극치를 보여주다

영국은 BIM을 AEC분야의 협업을 위한 중심적 도구로 인식하고 BIM 활용의 효율성을 위하여 2D의 도면작성

표준과 같이 모델 작성의 표준화가 필수적이다 작성 표준이 없을 경우 데이터의 호환이 어려워지는 것이 현실이다

영국에서는 이와 같은 문제를 해결하기 위해 AEC 위원회가 사용자의 요구를 수용하여 BIM 표준을 만들기 시작하

였다 주된 목표는 건물의 형태와 엔지니어링 공정관리 견적 및 지속가능성 관련 기술과의 데티어 호환성을 확보하

기 위한 기준제시를 1차 목표로 하고 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

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3dscdk

tec

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xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

독일은 다른 나라에 비해 BIM이 적용이 뒤쳐진 상태이다

그래프에서 확인할 수 있듯이 국제 BIM 적용보다 독일은

건물을 만들 때 3D보다는 2D나 212D 을 더 선호한다

기술적으로 BIM의 발전에 크게 기여하였지만 실무에서는

BIM사용이 적은 이유를 살펴보자

첫째 책임회피의 문제이다

독일은 Architect와 Engineer이 따로 일하기 때문에

Timeline과 workflow의 차이가 크고 협력하는 분위기가

조성이 어렵다 건축가들은 이러한 문제에서 책임을 지고

싶지 않아 하기 때문에 liability와 warranty에 대한

책임을 지지 않으려는 상황이 BIM 실현을 저하시킨다

둘째 의무사항으로 두고 있지 않기 때문에 동기부여가 힘들다

BIM의 필요성은 느끼지만 아직 민간차원에서 BIM을 진행하는 것에 국한되어 있다 지역간의 문제도 BIM 발전을 저

해시킨다 독일에는 16개주의 주가 있는데 각 주의 법과 요청사항이 달라서 이를 통합시켜야 하지만 아직 규정된

regulation이 없기 때문에 의무화하는데는 어려움이 있다 현재 16개 주마다 다른 BIM을 구현하고 있다

020

4060

2D

2frac12 D

BIM

2D 2frac12 D BIM

Germany 33 46 21

International 27 38 35

독일 BIM 실태

BIM를 적용에 걸림돌

독일인의 민족성을 살펴보면 차분하고 꼼꼼한 국민성을 지니고 있으며 학문을 숭상하는 분위기가 구축되어 있어 과

학과 철학이 크게 발전하였다 천천히 각 스텝별 체계적이고 항상 잘 짜여져 있는 것을 좋아하는 이들의 사회적 분위

기에 기인하는지 모르겠지만 독일에서 BIM의 발전가능성을 확인할 수 있었다 우리나라와 비슷하게 BIM의 도입단

계로 2D와 3D를 혼용해서 사용하는 독일에서는 2D 212D BIM등 각 부분으로 나누어 천천히 BIM을 발전시키고

있었다

독읷의 BIM 적용의 해결책은 이것이다

기술적으로 발전한 독일이지만 BIM 적용에 있어서

는 우리나라와 비슷한 양상을 띄고 있었다 이러한 상

황에서도 독일의 BIM 발전가능성을 확인할 수 있었

던 것은 독일 사람들의 의식이었다 급하다고 서두르

는 것이 상책이 아니라 시간 단계별로 밟아가며 BIM

이해와 적용을 추구하고 있었다

두 번째는 기술적인 부분이다 독일 국가 경쟁력인 기

술부분을 내세워 네메첵과 같은 BIM 프로그램 개발

에 앞장 서고 있다

time

output investment

return

digital drawing board

building information modeling

시갂 단계별 투자대비 효율

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

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ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

핀란드 BIM 실태

조선업과 자동차업계에서 시작하여 관련 업계에서 능력 있는 디자인 관련 소프트웨어 프로그래머들이 생겨나기 시작했

다 1990년대에 archicad를 이용한 BIM이 있었지만 당시에는 architectural design with arhicad라 불렸다 그전에는

기술적으로 모델링 자체가 힘들었으므로 의무화하는 것이 불가능하였지만 2000년부터는 의무화하는 것이 가능해졌다

핀란드의 건축 BIM은 조선업과 자동차 산업이 BIM을 시작하여 발전한 것도 있겠지만 가장 중요했던 것은 기술 자체를

가능하게 만든 archicad program이다

핀란드 BIM의 시작을 캐다

핀란드는 지리적으로 스웨덴과 러시아 사이에 끼여 두 나라의 영향을 많이 받으며 자라왔다 19세기 이전까지는 약 7

백년 동안 스웨덴의 지배를 받고 1908년부터 백 여년 동안은 러시아의 자치공국으로 지내오다 1917년 러시아 혁명과

함께 처음으로 독립된 국가를 이루었다 따라서 사회주의 영향을 받으며 공통적으로 하는 일에 대해 관심을 가지고 발전

해 나가게 된다 빠르게 적용하거나 협력체계라든지 이익을 창출하는 일을 중요시 하는 민족성의 영향으로 BIM이라는

협력체계를 발전시켜 나간 것으로 보여진다 또한 국민들의 높은 교육열 국가적으로 IT산업을 매우 중시하여 집중 투자

한다는 점에서 우리와 공통점이 많으며 이를 이용하여 BIM의 도입과 적용에 벤치마킹이 필요하다

핀란드 BIM 발전의 원동력 중 첫째는 프로그램에 개발에 대한 투자라고 하겠다

자국 프로그램을 개발 함으로서 BIM 기술 자체를 가능하게 만들었으며 프로그램끼리 호환하여 기술적인 발전을 꾀하

였다 둘째는 의무화이다 Transparency amp Openness를 강조하는 개방형 BIM 을 이용하기 때문에 소비자와 발주

자가 함께 일할 수 있는 환경을 조성하였고 발주자들이 앞으로 지어질 빌딩에 대해 virtual 환경에서 경험해 볼 수 있

도록 하여 의무화 정책에 친화적으로 다가갈 수 있도록 하였다

어떠한 프로그램을 가장 많이 사용할까

BIM이 발전된 나라에서 건축설계 분야에서 사용하는

프로그램은 무엇일까 IFC기반으로 호환에 중점을 둔

archicad 프로그램이 55로 가장 많이 사용하는 것

으로 나타냈고 미국 BIM 프로그램으로 전세계에서 가

장 많이 사용하는 revit 프로그램이 그 뒤를 따랐다

5540

5

Archicad

revit autocad

bently allplan 등

핀란드에서는 BIM을 시작할 시기에 정부에서 프로그램 회사와 BIM 적용회사에 대규모 지원을 해주었다 연구를 위해

자금을 지원하기도 했고 교육을 제공했다 BIM에 적용하기에는 막대한 자금과 동기화가 필요했기 때문이라 생각한다 이

러한 정부의 지원으로 Tekla 토코만과 같은 프로그램 회사와 YIT와 같은 뛰어난 시공회사를 양성할 수 있었다

프로그램 개발에 투자하다

공공발주에는 무조건 BIM

현재는 공공발주에서만 BIM 사용이 의무사항이다 1000000euro 이상의 공공발주 프로젝트는 BIM이 의무사항이

며 현재 정부주도하 BIM 프로젝트가 40개 정도 진행 중이다 또한 정부에서 민간기업인 NCC나 YIT등과 같은 건설

회사에도 설계 구조 건설 과정에서 BIM을 요구하고 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

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ODX

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설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

1구조 분석에서 Autodesk 와 공동으로 상호운용성 확보

Autodesk와는 지난 2005년부터 긴밀한 협력관계를 유지해 왔으며 양 쪽 다 애플리케이션 인터페이스(API)를 가

지고 있다 공동의 포맷파일을 Tekla 와 Autodesk가 같이 만들었다 경쟁사끼리 협력하여 제품을 만들 수 있었던 이

유는 사용자들이 이들의 호환을 원했고 이를 받아들여 고객의 만족을 위해 협력하여 공동 포맷을 만들었기 때문이다

2 협업문제에서 TEKLA의 지향점

TEKLA는 프로젝트간 정보를 어떻게 교환할 것인가에

집중한다 정보의 생산에만 집중했던 지난 30년간의 CAD

시절과 달리 이제는 정보를 받아들이는 과정이 중요하다

모든 사람이 같은 데이터베이스를 사용하는 기존의 BIM의

개념대로 가는 것은 효과적이지 못하다 그렇게 되면 모든

협력업체가 IFC를 고유의 데이터 폼으로 사용해야 할 것이기

때문이다 어떤 BIM 소프트웨어(Revit Tekla ArchiCAD)를

사용하든 IFC가 아닌 각자의 폼으로 전달하는 소프트

웨어 간 정보전송 자동화를 이용하는 것이 더 현실적인 방안이다

기술탐방

TEKLA

접합부 상세 표현으로 가장 많이 사용하는 소프트웨어가 바로 Tekla 이다 30년 전부터 BIM을 실현시키기 위해 프로

그램 개발에 앞장 선 Tekla를 방문해 그들이 BIM을 바라보는 시각과 타 소트프웨어와의 호환성을 위해 그들이 노력하

고 있는 부분들을 살펴보고자 한다

테클라 스트럭처(Tekla Structures)는 3차원 모델링을 기반으로 구조

분야의 BIM 솔루션을 제공하고 있으며 가상공간 시각화 시뮬레이션

공정 관리 시공과정에서의 문제점을 예측해 건축 건설 엔지니어링의

모든 분야에서 효율성을 높이고 있다

타 소트프웨어와의 협업문제 해결

테클라에서는 처음부터 BIM의 아이디어를 가지고 작업해왔다 한번도 그냥 문서 도면을 만들어

내는 것이 목표였던 적이 없었다 분석 프로그램에서 시작해서 이제는 physical model structure

을 만들어 낼 수 있다 우리는 단지 3D 모델이 아니라 건물의 행동 거동까지 컴퓨터 안에서 모델

링하는 것을 추구한다 BIM의 핵심은 정보를 모델링하는 것인데 이미 그 단계를 훨씬 뛰어 넘었

으며 프로젝트간 정보를 어떻게 교환하는가에 초점을 맞춰 연구 중 이다

이제 BIM은 정보의 생산 보다는 정보를 내보내고 받아들이는 것에 강조점을 두어야 한다

Software Software

IFC

소프트웨어갂정보전송 자동화

BIM을 바라보는 시각

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

ifc

pdfhpg plt

hpl

prn stpxml

xac

re2

reb asc

lin

lprqpr

asf

esa

a

sin

ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

tiff jpg

xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

)

우리에게 시사하는 바

초기 단계에서의 정부의 지원

초기에 민간과 정부 양쪽 모두 BIM 추진을 시작했다 정부에서는 우선 대규모의 자금을 지원했고 연구자와 기업

은 교부금을 받았다 핀란드는 교육비가 들지 않기 때문에 어떤 의미에서는 BIM 교육도 정부가 제공했다고 볼 수

있다 정부의 지원은 소프트웨어 발전에 크게 기여하였다 자체 프로그램을 보유하고 이것이 국내외에서 사용되

고 있는 것이 국가 경쟁력에 큰 보탬이 되었다고 생각한다

『Tekla를 이용핚 동대문디자인프라자』

1 업무흐름 호홖의 중요성

이제는 정보 생산보다는 정보를 내보내고 받는데 신경을 쓰고 있다 여기서 중요한 것은 파일간의 흐름이 아니라

업무흐름의 호환이다 단순히 상대방의 파일을 여는 것에 그치지 않고 상대 모델의 정보를 저장하여 새로운 상황

에 맞 게 이 용 할 수 있 는 방 식 으 로 변 경 되 어 야 BIM 이 생 산 성 을 증 대 시 킬 수 있 을 것 이 다

2 경쟁사와의 프로그램 호홖

우리나라에 서 경쟁사 프로그램간의 호환은 꿈도 못 꿀이다 서로의 정보가 새어나갈 까봐 노심초사하는 입장에

서 이러한 경쟁사끼리의 호환은 둘 중 한 기업의 경쟁력을 떨어뜨린다고 생각하기 때문이다 그러나 revit과

tekla에서는 이러한 걱정은 덮어두고 사용자들을 위한 인터페이스 구축해 상호호환성을 높였다 이는 win-win

전략으로 작용해 두 프로그램 모두 살아남는 길이었다 회사가 아닌 그 회사의 물품이나 서비스를 받는 고객의 입

장을 고려하여 프로그램을 발전시킨 사례로 우리도 이러한 국외의 선진기술과 의식을 받아들이는 것이 우리에게

는 꼭 필요하다

3 소프트웨어갂 호홖의 중요성

테클라에서는 단기적으로는 IFC만 사용하는 것은 반대하고 있다 실무에서는 IFC를 통한 호환이 시간이 많이 들

고 용량이 큰 이유로 사용하기를 꺼리기 때문에 소프트웨어간 호환 성 늘려 정보를 교환할 수 있는 방향으로 진행

되어 나가야 한다는 의견이다 다른 프로그램 간의 호환성방법을 IFC이외의 다른 방법도 모색할 필요성이 있다

또한 사용자입장의발전방향도 배워야 할 부분이라 생각된다

4 정부의 지원

Tekla 프로그램을 초기에 만들 때 핀란드 국가에서는

연구소와 프로그램을 대상으로 자금을 지원하여

BIM을 장려하는데 힘을 썼다

국내의 경우 정부에서는 민간에서 어느 정도의

인력과 실력을 갖추어 주기를 바라는 듯하다

그러나 이런 경우 큰 투자에 부담을 느끼는

중소기업의 경우 건설시장에서 도태될 위험

이 있으므로 이를 잘 헤아려 정책이나

지원 등의 정부의 방침이 필요하다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

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pdfhpg plt

hpl

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ndkads

svgc4dwrl

u3d

3dscdk

tec

fem

bmppng

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xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

보다 향상된 상호 이

해도와 줄어든 문의사항

시각화와 디테일링에

소비되는 시간 단축The Alpenspa in Adelboden Switzerland

UCNA Architects Zurich Switzerland

각 프로그램갂 데이터 교홖

Allplan은 우선 IFC를 이용하여 다른 소프트웨어들과 호환하고 있다 IFC를 이용

하여 전반적인 프로세스에서 모델데이터 교환이 가능하며 Allplan의 빌딩모델을

직접적으로 전달할 수도 있다 Nemetschek에서는 IFC 뷰어를 무료로 다운로드

받을 수 있도록 제공하고 있다 이와 더불어 Adobe와 협력하여 건설업의 데이터

교환 표준포멧으로 이용되는 PDF로 호환이 가능하다 PDF는 누구나 쉽게 무료로

접할 수 있기 때문에 설계자 구조 엔지니어 그리고 발주자 사이에 최적화된 커뮤

니케이션 프로세스를 제공하는 것이다 Allplan 데이터는 ODX라는 매재언어를

이용하여 다른 많은 파일포맷으로도 전환이 가능하다

dxf

dwgdwt

dxb

dgn

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pdfhpg plt

hpl

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3dscdk

tec

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xls

ODX

re1

설계부터 시공까지 Allplan

Allplan의 장점을 꼽자면 설계에서 시공까지 동일회사의 프로그램을 이용 할 수

있다는 것이다 Tekla의 경우 Allplan같이 디자인하는 기능이 없기 때문에 타 프로

그램을 이용하여 모델링해야 한다 이렇게 계열사간에 프로그램을 호환시키게 될

경우 호환성이 높고 자료의 손실이 적다는 장점이 있다

기술탐방

NEMETSCHEK

우리나라와 비슷한 독일의 BIM 실태를 확인하고 자국의 프로그램을 가장 많이 사용하고 있는 독일의 의식을 알아본

다 다른 프로그램과의 호환성을 살펴 이용가능성을 파악하고 많은 장점을 지닌 Nemetschek 프로그램의 국내 활용

방안에 대해 모색한다 또한 ISG 활동에 대해 알아보고 IFC의 발전 정도를 파악한다

Nemetschek은 독일의 BIM 프로그램 개발 기업으로 BIM 안의 기술문제

를 해결하기 위해 독일 내에서 중추역할을 하는 선도적인 회사이다 설계에

서 구조 건설 단계까지 모든 정보를 총체적으로 관리할 수 있는 Allplan이

라는 소프트웨어를 구현할 뿐만 아니라 IFC 기능을 강화하기 위해 만들어

진 ISG에서 활동하고 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

ISG로 도구의 통읷을 꿈꾸다

ISG는 Implementation Support Group으로 이 그룹의 목적은 적합한

정보를 제공하으로써 IFC를 지지하거나 조율하는 것이다 기술 문제를

토론하고 IFC 소프트웨어는 도구를 체험해 본 후 IFC 소프트웨어 도구

를 증명해 보이는 것이다 ISG는 IAI의 가장 높은 기관 IC(국제집행위원

회)에 의해 1999년 4월 만들어졌으며 의장은 ITM에 의해 선출된다 몇

몇의 지역 실행 기관이 생겨났으며 독일을 중심으로 호주 핀란드 프랑

스 일본 등에 있다 Nemetschek의 Rasso Steinmann은 독일IAI지부

의 이사회의 멤버로써 만들어질 당시 이 그룹의 의장으로 선출되었다

ISG에서의 정보는 웹사이트 이메일 등을 통해 제공된다『IFC2x Certification Workshop 짂행 모습』

『IAI 조직 구조 중 ISG의 위치』 『 IFC2x ndashndashCertification』

FIFA 월드컵 2006 경기 때 세계 축구인뿐만 아니라 건축계의 시선을 집중시킨 경기장 독일 뮌헨의 알리안츠 아레나

건축계획단계에서 BIM을 적용 사업비용을 조기에 결정하고 설계 시공과정에서 수시 변경하는 부분을 최소화하는 등

손실을 줄였다는 것 특히 Nemetschek은 알리안츠 아레나 경기장의 RC슬래브(연면적 5만6000)의 설계에서 BIM의

효험을 톡톡 보았다고 한다 라운드형 경기장에서는 철근배근을 일일이 해야 되는 상황에서 BIM의 도입으로 하루 1000

의 배근도를 내놓음에 따라 기존 설계시간을 무려 20~10분의 1로 줄였다고 강조했다

사례- Allianz Arena 뮌헨

)

우리에게 시사하는 바

1 BIM에 대핚 강핚 자싞감 확싞

Nemetschek은 고객과 상호 윈윈하는 파트너십을 강조하며 언제 어디서나 고객이 필요한 정보를 공유하고lsquo고

객이 원하는 구조물을 지을 수 있는rsquoBIM솔루션을 만들 수 있다는 자신감을 갖고 있다 또한 고객에게 BIM 사용

을 유도하기 위해 단계적으로 성공사례를 들어 설득해 나간다고 한다 BIM에 대한 확신과 기술에 대한 자부심 고

객을 생각하는 마음이 독일 BIM의 성장을 촉진하고 있다

2 IFC의 이용 권장

BuildingSMART와 마찬가지로 상호운용성을 강조하며 IFC를 이용한 프로그램을 개발하고 있으며 IFC를 활용한

BIM 기술에 해결책을 제시하고 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

기술탐방

TOCOMAN

타 BIM 프로그램과 무엇이 다른가

Tocoman의 프로그램은 타 프로그램에서 Modeling한 파일을 가지고 견적과 물량산출을 할 수 있기 때문에 다

른 프로그램과의 연동이 중요하다 아직까지 100호환은 불가하기 때문에 수작업이 필요하며 Tocoman에서도

이런 문제를 해결하기 위해 노력 중에 있다 Tocoman은 iLink를 통해 모델의 정보를 읽고 양적인 면을 계산할 수

있으며 결과를 손쉽게 확인할 수 있다 Architectural이나 Structural Model을 이용하여 Navisworks(모델링

시뮬레이션 프로그램)라는 Autodesk 제품으로 정보를 이동시키려면 현재로는 3D 기하학 형태만 가지고 가지만

iLink를 이용할 경우에는 정보를 가진 BIM개념으로 호환되기 때문에 정보를 중시하는 BIM에서는 유용한 프로그

램이라 할 수 있다

Architectural Model

Structural Model

Tocoman iLink

Navisworks

Import the 3D geometryfrom the native BIMmodels into Navisworks

2

Calculate the quantitiesfrom the native BIM models1

3 Import the results from iLink into Navisworks

vv

3D geometry

BIM quantities

ltCreating a Smart Visualizationgt

핀란드의 시공회사 YIT 에서 이용하는 Tocoman 프로그램은 타 프로그램에 비해 인지도가 낮지만 근래 영국과 일본

도 고객으로 등록한 토코만의 시공 관리 프로그램을 분석하여 국내에 맞는 시공관련 BIM 프로그램에 발전 방향과 적

용방법을 알아보고자 한다

Tocoman은 1989년 핀란드에서 시작하여 현장 스칸디나비아 반도와 미국

등 전 세계 9개 나라에 자회사를 가지고 있으며 2001년 첫 Tocoman

iLink를 개발해 현재까지 4번째 generation을 거쳤다 시공 관리 프로그램

으로 500개가 넙는 건물 경험을 지닌 회시이다

Tocoman iLink를 이용하게 되면 무거운 저장량을 가진 IFC를 이용하지 않더라도 정보를 교환 호환할 수 있

어 시공회사에서 IFC보다는 프로그램을 이용한 호환을 더 선호한다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

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이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

)

1 IFC 이용보다는 프로그램을 이용핚 연동

빌딩스마트에서는 IFC를 통한 프로그램끼리의 호환을 권장하지만 토코만의 프로그램을 이용하면 타 프로그램과

연동되어 따로 IFC로 변환하는 작업을 거치지 않아도 된다 이는 무거운 IFC으로 호환하는 것보다 연동프로그램

을 개발하는 것이 낫다는 생각의 전환을 불러일으켰다

2 각 기관별 소통 망

Tocoman의 express server는 BIM의 정의 처럼 각 기관이나 회사에서 하나의 모델에 접속하여 생성하고 수정

할 수 있도록 정보 저장창고 및 소통의 장으로 사용되고 있다 수정한 날짜와 시간들을 기록해 두면 가장 최근의

정보를 찾아 활용할 수 있고 언제든지 쉽게 접근할 수 있기 때문에 정보사용 효율이 증가한다

이러한 기술을 이용한다면 컨소시엄에서 각 회사별 연계할 수 있어 효율적인 정보관리가 용이해 질 것이다

위 Tocoman Process 중 마지막 단계에서는 Tocoman express를 통해 각 회사의 의사전달을 편리하게 해준다 견

적 스케쥴링까지 진행된 정보들은 시공현장에서 접속할 수 있게 되어 유용하게 쓰인다 지금까지 30개 이상의 건설 관

련 응용 프로램의 통합화를 지원하고 있으며 대표적인 회사로는 오토데스크 Graphisoft Tekla MagiCAD가 있다 이

솔루션은 현재 스칸디나비아 유럽 중동 미국의 실제 500개 건설프로젝트에 사용된 실적을 가지고 있기도 하다

이용 기관들의 정보전달은 어떻게

Tocoman iLink를 사용

하여 모델링을 불러옴물량산출 견적 스케쥴링

다른 뷰어프로그램을 이

용하여 정보 교환

프로그램 Process

우리에게 시사하는 바

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

Lean Clean Green Approach

미래에는 기후변화가 가장 큰 위협으로 다가올 것이며 우리는 이 문제를 짧은 시간 안에 해결 할 수 있어야 할 것

이다 현재 지속가능성이 전세계적인 키워드인 만큼 환경을 고려한 건축분야의 발전이 꾀해지고 있다 재활용이 불

가능한 자원은 줄이고 기후와 지형에 맞게 설계하며 환경을 최대한 해하지 않는 쪽으로 시공 설계해야 한다 하지

만 현재는 BIM이라는 건축 프로세스에만 초점이 맞춰서 있어 환경에 대한 고려는 미약하다 VE프로그램은 이러한

환경분석을 설계초기단계 부터 실시하여 가장 적합하고 효율적인 설계가 되도록 지원한다 VE 프로그램은 이산화

탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누어 건물의 환경등급을 매기고 있다

기술탐방

I ES

BIM에 GREEN을 덧입히고 환경을 BIM 속에서 고려하게끔 인식과 기술이 점점 지속가능한 건설을 추구하고 있다

영국 IES는 이러한 흐름에 발맞춰 건축물 설계 단계에서 환경을 고려하고자 노력하고 있다 이 프로그램의 용도와 사

용을 살펴보고 국내 BIM 소프트웨어에 적용하기 위한 방안을 살펴본다

IES의 VE 프로그램은 BIM의 환경 부문의 전문적 에너지 분석 도구이다

주택과 상업용 건물의 초기 설계 단계에 매우 유용한 도구로 서로 다른 디

자인 대안을 비교하여 최상의 건물을 선택할 수 있다 BIM 도구인 revit 등

과 현재 호환이 가능하다

CO

2em

issions

Standard

Lean

Clean

Green

bull Lean using good design to make passive and hybrid

strategies part of the solution

bull Clean applying low-carbon technologies

bull Green leveraging renewable technologies to a higher

degree

지속 가능핚 건물을 짒기 위해서는

지속가능한 건물을 설계하는데 있어서

성능분석은 중요한 과정이다 건물 성능평

가 소프트웨어는 설계자에게 저에너지저

탄소 설계를 하도록 하고 새로운 기술과

전략을 사용하지 않고 에너지 사용을 테스

트한다 이러한 성능평가는 설계단계에서

부터 시공 후 평가까지 이용 가능하다

이러한 테스트 결과를 바탕으로 지속 가능

한 건물을 지을 수 있다

Master Planning Concept design Schematic design Detailed design

)

홖경분석 프로그램의 효과

건축가들이 프로젝트에서 그들의 설계가 실질적인 정량법에 의해 테스트 되었다는 것을 알게 되면 설계 내용과

방법을 바꾸기 시작한다 이 분석 피드백은 학습 촉매로 작용하게 되고 실제로 눈에 보이지 않는 것(ex 기후)에

대한 이해가 그들의 설계에 더 큰 영향을 미칠수록 에너지 사용 및 성능 면에서 설계요소(ex 창문크기 건축재료

에 따른 온도변화)가 무엇을 의미하는지를 이해하게 되며 대략적인 평가가 잘 이루어진다

지역의 기후를 측정 50년

후 어떠핚 기후인지 확인

창문 크기 등 디자읶 요소 Suncast CFD Simlex를 이

용하여 EPC 확읶

홖경분석을 통해 EPC 조율

Cost Plan

Energy Performance Certificates

1 홖경에 대핚 체계적읶 분석

IES는 건물에 환경적인 요소를 적용하기에 앞서 달라질 수 있는 환경 요소들을 분석하여 분류한다 각 부문에 미

치는 영향을 미리 고려함으로써 제계적인 적용 분석이 가능하다 따라서 국내 건물의 환경 분석을 실행하기에 앞

서 주변 요소들을 먼저 분석하여 정확히 파악하고 적용하도록 해야 할 것이다

2 각 단계의 적용성

VE프로그램은 환경분석을 설계초기단계부터 실시하며 이산화탄소방출량에 따라 Lean Clean Green으로 나누

어 건물의 환경등급을 매기고 있다 또한 IES는 단 하나의 VE 프로그램을 이용해 건물을 분석하는 것이 아니라

VE-Ware VE-Toolkits VE-Gaia VE-Pro의 네가지 도구를 건물 설계 단계마다 다르게 적용한다 정확한

환경 분석 및 적용을 위해 다양성을 추구하는 방안에 고려해 보아야 할 것이다

우리에게 시사하는 바

정책탐방

Senate Properties

이러한 핀란드 정부산하 기관인 Senate Properties을 방문하여 핀란드 현 BIM 단계와 현재 발전양상에 대해서 조사

해보고자 한다 우리나라의 LH SH와 같은 발주 기관이므로 발주기관에서 어떠한 가이드라인과 조항을 사용자들에게

제시하고 있으며 의견 수립에 어느 정도 힘쓰고 있는지도 함께 알아볼 것이다

핀란드의 가이드라읶을 살펴보자

이미 BIM 가이드라인이 10 volume(설계구조설비 유지 관리등 각 부분으로 작성됨)까지 제시되었으며 핀란드어

외 영문으로도 볼 수 있다 핀란드의 BIM 가이드라인은 Senate Properties의 정책에 의해 개발되었으며 이는 건축

프로세스 관리에 대한 상세한 내용을 담고 있다 추상적이거나 형식적인 가이드라인에서 탈피하여 실무에 널리 활용

되고 있다 핀란드 가이드라인에는 BIM 모델의 재이용 부분까지 다루고 있다 설비 장비를 교환할 시 BIM 모델을 이

용하거나 분석 모델 소스로 이용하고 다른 BIM 모델과 통합시켜 다른 모델을 생성 유지관리 까지 다양한 분야에서

의 재사용을 권고하고 있다 아래에 그림은 BIM모델을 체크하는 프로세스 다이어그램으로 IFC를 통해 호환하며 모

델을 체크하는 과정을 나타낸다 이러한 다이어그램 제시로 사용자들의 BIM 이해를 돕고 있다

BIM을 이용한 공공발주는 Model Checking System을 통해 설계 구조 건설 등의 building process를 매 달마다 보

고 해야하는데 BIM 가이드라인은 실무자들이 Model Checking System이 요구하는 조건들을 적절히 충족시킬 수 있

도록 하는 지침이 되고 있다 BIM 가이드라인과 더불어 Senate Properties는sbquoManual for Building‛을 만들어서

어떻게 해당 건물을 이용해야 하는 지에 대한 가이드라인도 제공한다 이 매뉴얼은 해당 건물이 어떤 자재로 건축되었

으며 어떻게 유지되어야 하고 관리할 수 있는 지 건물 입주자에게 필요한 설명을 제공한다 더불어 현 입주자 뿐만 아니

라 미래의 입주자 그리고 건물 재건축 관련자들에 이르기까지 건물 전 수명 주기동안의 이용자들에게 필요한 정보를

제공하는 셈이다 현재 독일 영국 미국과 같은 국가들이 건물 사용 매뉴얼을 개발 중에 있다

Senate Properties는 핀란드 재무부의 산하에 있는 정부발주기관으로 핀

란드 부동산 자산을 관리하고 공공발주를 담당한다 주로 사용자들에게 필

요한 을 제공한다 181193에 설립되어 현재까지 약 200년간 지속되는 기

관으로 20002001년 부터 BIM을 공공발주에 의무화하였다

)

홈페이지에 피드백 코너를 마련하여 가이드라인에 대한 사용자

들의 의견을 듣고 다음 가이드라인이 제시될 때 수정사항으로

이용하기도 한다 그러나 아직 피드백은 부족한 상태라서 피드백

을 위한 여러 방안을 검토하고 있다 3년 전에는 ArchiCAD 사

용자들이 많았지만 현재는 ArchiCAD사용자 들이 Revit으로 옮

겨감에 따라 그에 맞는 가이드라인을 생성해야 하기 때문에 더

많은 피드백과 의견이 필요하다

유지관리(Maintenance)

유지관리는 다른 개인회사들이 이미 건설된 건물들의 유지보수를 맡고 있다 공공발

주한 건물들도 BIM으로 지은 후에는 개인회사들로 매각하여 인계한다 이러한 개인

회사들에게 유지관리에 대한 도움을 주기 위해 정부에서는 Maintenance Manual이

란 가이드라인을 생성하여 건물관리를 하고자 한다 해당 매뉴얼을 이용하면 BIM을

사용한 해당 건물에 대해 보다 적절한 관리를 할 수 있다 이 건물이 어떤 원자재를

이용하여 어떤 방식으로 건설되었는지에 대한 정보는 미래에 그 건물을 유지하거나

보수할 때 감수해야 하는 비용 시간을 아껴준다 현재는 다른 민간 회사들이 이미 건

설된 건물들의 maintenance을 맡고 있지만 건물 유지보수란 1년 후에 필요하게 될

지 5년 후에 필요하게 될 지 모르기 때문에 Maintenance Manual은 꼭 발전시켜야할

가이드라인으로 보고 있다

5

95

Investment

Building Maintenance

Q 가이드라읶을 개발하고 업데이트핛 때는 사용자들로 부터 피드백이나 의견은 받는가

Senate 홈페이지_feedback코너

1 사용자를 위핚 가이드라읶

가이드라인이라는 말처럼 사용자가 이해가 되고 이용 가능한 내용을 제시하는 지침서가 우리에게도 필요하다 발

주기관에서 BIM을 사용하면 어떠한 방식으로 표현해야 하는지를 각 단계 분야별로 제시해야 할 것이며 사용자들

에게 피드백을 받아 가이드라인을 수정하는 방식으로 나아가야 할 것이다

2 유지관리에 대핚 투자

건물을 짓는 기술이 중요한 것이 아니라 건물을 얼마나 오랫동안 보존하고 사용할 수 있는 가에 대한 고민이 필요

하다 지속 가능한 발전을 하려면 유지관리 쪽에도 신경을 써서 짓고 난 후 적절한 관리가 이루어질 수 있도록 하

는 정책과 인식이 필요하다

3 쳬계적읶 BIM 교육 필요

핀란드의 경우 고등학교 때부터 BIM 교육을 실시하며 전문인력양성소 인턴등으로 정부에서 적극적으로 교육 및

보급을 실시하고 있었다 현재 우리나라에서도 대학교 과목으로 개편이 되고 있지만 교수와 실무자들이 아직

BIM개념에 대한 이해도 부족한 상태라 체계적인 BIM 교육양성소와 소프트웨어를 배울 수 있도록 자금적인 지원

이 필요하다

우리에게 시사하는 바

Feedbak

적용탐방

ARUP_LONDON

전세계적으로 영향력이 있는 설계회사에서 BIM을 활용을 확인하고 그들의 프로젝트 process를 확인하고자 하였다

또한 프로그램 호환에 있어서 어떠한 방식으로 해결해 나가는지 국내 실무에 적용할 수 있는 방법을 탐색해보았다

세계 여러 지사를 둔 설계회사로 Architecture Engineering 등을 담담하

고 있다 중국 베이징의 CCTV 베이징 경기장 수영장 등 비정형건물과 세

계 곳곳에 초고층 건물을 설계하기도 하였다

여러 소프트웨어의 분석 정보를 ARUP의 General Structure Analysis(GSA) 분석 프로그램으로 옮길 때 자체

개발한 Design Link로 소프트웨어들을 호환 시킬 수 있다 프로젝트 진행 중에 결정적인 시점에서 상호운용 문

제가 발생하는 경우가 있다 그런데 IFC는 움직이는 속도가 느려 적기에 협력업체의 소프트웨어로부터 필요한 정

보를 얻지 못하게 될 수 있다 공사가 이미 많이 진행되었을 때 문제가 발견되면 곤란한 상황이 되기 때문에 속도가

빠를 수록 리스크가 적다 또 완공 시점을 단축시키면 발주자는 그 기간만큼의 임대소득을 얻을 수 있게 된다

건설업계의 표준으로 IFC를 채택하고 있기는 하지만 IFC는 문서화(documentation)와 조정(coordination)에

중점을 두어 이것만으로 협력을 통해 디자인 옵션들을 검토 하기 어렵다 Design Link는 주로 초기 디자인과 최적

화 프로세스에 초점을 맞추고 있기 때문에 이러한 문제들을 해결할 수 있다

DesignLink로 프로그램갂 호홖성을 해결하다

Design Link는 상호운용성 문제를 해결하기 위해 만든 tool kit 이다

Microsoft Net Framework XML과 같은 산업표준에 기반하기 때문에 GSA GC Revit Catia 같은 소프

트웨어들 사이의 공동 플랫폼이 되어준다

DesignLink

Revit

Excel

Rhino

GenerativeComponents

Strand 7

GSA

Sofistik

CatiaDP

Arup은 컨셉 단계에서 시공까지 가상 3D를 사용했다 지붕은 자연광과 통풍을 최대화 해달라는 요구 때문에 기

하학적 구조로 설계되었다 Bentley 사의 Generative Components 소프트웨어를 이용해 parametrical 모델을 썼

다 이 모델을 사용하여 모양 변경사항을 구조분석모델에 빠르게 반영시켜 최적의 모양을 설계 해냈다 지붕을 쉘 모

양으로 만들면 단층구조로도 제 기능을 할 수 있어 이중 철강작업을 할 필요가 없다

Project_1 Melbourne Rectangular Pitch Stadium

1 3D 가상설계

)

Parametrical model 이란

매개변수를 이용하여 도면의 각 치수들이 서로 연관성을 지니게 하여 하나가 변경되면 다른 것도 그에 맞춰 변경되게 하는 것

Arup은 곡률과 높이가 서로 다른 24개의 모델을 비교 분석하여 가장 효율적인 모양을 찾아냈다 이러한 최적화를

통해 철강 톤 수를 유사한 stadium 지붕들과 비교해 50퍼센트 가량 절약할 수 있었다 이러한 preset model 은 우선

건설업자를 위한 지붕의 최초 기하학 구조로 사용되었고 강철작업 공장의 도면상세화와 철강제작에 사용되었다

Parametric 모델링 과 구조최적화를 함으로써 철강 사용을 최소화하고 설계 시간을 절약하였다

2 구조 최적화

Project_2 Heathrow 공항 제5 터미널의 관제탑

관제탑 건설이 공항 운영을 방해하거나 사고를 일으키지 않도록 하는 것이 매우 중요한 요

소였다 그래서 Arup은 이를 해결할 수 있는 4D 시공계획을 했다 시간 변수를 추가한

4D 모델 시뮬레이션은 공항운영 도중 건설을 하는 것이 어떤 영향을 미칠지 볼 수 있게 해

준다 4D 모델을 사용하여 얻은 이익은 시간에 따라 달라지는 시공작업을 3D로 시각화해

서 보여주면 공급자들간 커뮤니케이션이 원활해진다는 것이었다이 모델로 충돌을 예상해

냈고 여러 발생 가능한 문제점에 대한 해답을 미리 제시함으로써 250만 파운드를 절약할

수 있었다

1 소프트웨어를 우리만의 방법으로 호홖시킨다

Arup과 같은 국제적인 설계기업에서는 여러 가지 프로그램을 이용한다 그 때문에 IFC를 이용하기 보다는

Arup만의 연계프로그램을 만들어 각 프로그램간 정보를 호환되게 만든다 이러한 아이디어는 학생들에게 얻은

것이며 그 내용을 발전 시켜 실무에 적용하였다 우리도 이러한 다양한 방법의 프로그램 해결책이 필요하다 BIM

프로그램은 하나 둘 씩 늘어가고 있는데 실무에서는 어느 프로그램을 써야 할 지 막막해 질것이기 때문이다

2 95의 3차원 설계 비중

Arup에서 만나 본 엔지니어는 95가 넘는 프로젝트가 3차원 설계를 이용하고 이중 약 50가 BIM을 사용해서

설계한다 3차원 설계는 고객들과 협력업체와의 의사소통을 원활하게 해주어 자신들의 프로젝트 진행에 도움이

된다 BIM의 비율은 그리 높지 않았는데 프로젝트 중 BIM의 사용했을 때 효율을 확인 후 진행한다 그리고 현재

는 고객들이 BIM에 대한 관심과 요청한다 국내에도 도면이 아닌 3차원 설계에 대한 꾸준한 설계진행과 BIM에

대한 대처 방안을 고려해야 할 것이다 앞으로 경쟁력에서 뒤지지 않으려면 준비가 필요하다

우리에게 시사하는 바

4 적용하기 bull 발전방앆 rdquo읶식rdquo

bull 발전방앆 rdquo정책rdquo

bull 발전방앆 rdquo기술rdquo

bull ldquoPLUSrdquo 발전방앆

1 공모전 핚국형 BIMStorm이 필요하다

발전방안_1

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학계에서도 BIM과

연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 아직 국내외적으로 BIM 도입 및 활용은 많지

않은 것이 현실이다 이러한 문제는 단순히 금전적인 것이 아니라 변화에 대한 준비

미흡 두려움 혹은 BIM에 대한 이해부족 BIM이 추구하고 있는 표준기반의 상호호

환성 부재 그리 만족스럽지 못한 협업 환경에 기인한 것일 수도 있다 이러한 배경에

서 탄생한 건축국제경기 BIMStrom은 실제로 진행되는 일반적인 Competition의 형

태를 취하고 있지만 BIMStorm의 목적은 최상의 디자인을 만들어내는 것이 아니라

사람들에게 아직 그들이 경험해 보지 못한 최신 IT기술을 소개하고 진정한 협업을

통한 프로젝트의 진행을 경험하게 하며 그들이 그 안에서 변화와 그 가능성을 느낄

수 있기를 바라는 것이다 현재 우리나라의 BIM 현실은 미래를 알지 못하는 두려움에

BIM에 대한 확신이 부족하여 그 발전을 저해받고 있는 상황이다

영국의 경우 이례적인 규모의 경기를 개최하여 사람들에게 BUILD LONDON LIVE

의 명칭을 각인시키고 BIM의 중요성을 알렸으며 일본 또한 BIMStorm을 활용하여

자국 건축 발전에 도모하였다 국내에서도 BIMStorm을 활용하려 하였으나 그 선을

넘기에는 단기간에 넘어야 할 장애가 너무 많았고 준비하는 사람들 또한 가져야 하는

부담이 컸다 그러나 일년이 다르게 변하는 IT업계의 발전을 볼 때 BIM의 발전을 눈

으로 직접 확인할 수 있을 만큼 그 사례들이 속출하고 있으며 BIM에 대한 인식의 전

환 또한 빠르게 진행되고 있다 이러한 흐름에 가속도를 가하고 대기업에 비해 주춤

하고 있는 중소기업의 참여유도를 위해 변화의 가능성을 느끼게 하는 BIMStorm의

취지에 따라 과거 미뤄두었던 BIMStorm 또는 그와 유사한 건축 경기를 활용하여

BIM의 필요성을 부각시킬 수 있을 것이라 본다 멀지 않은 미래 2011년 서울에서

BIM 폭풍이 일 것을 기대한다

2 성공사례 홖기

BUILD SEOUL LIVE48 hours to make design work for SEOULJune 24-26 2011

『비정형 건축 건설 사례종합직업체험관』

sbquo인식전환의 필요성 환기‛

성공사례

홖기

공모전개최

BIMStorm

국내 BIM에 관핚

읶식부족

1 BIM의 가치 확읶

2 BIM 적용사례증가

3 건축뿐 아니라토목에도 적용가능

세미나포럼

홗성화

동대문 디자인 플라자의 예를 들면 그 누구도 유럽에나 존재할 법한 특이한 모양의 비정형 건물이 국내의 중심부에 자리할

것이라고 예측하지 못했다 각 분야를 볼 때 특히 설계가 발전한 유럽과는 달리 국내는 시공 기술의 발전이 두드러진다 세

계적인 시공 기술력에도 불구하고 아직까지 시도하지 못했던 것은 유럽과 같은 설계를 시도할 수 없었을 뿐 아니라 정형 건

물보다 많이 드는 공사비 때문이었다 또한 외국의 유명 건축가 자하 하디드가 설계하여 국내에서 시공을 하고 있으나 경험

해보지 못한 시공 기술로 인해 어려움을 겪고 있는 상황이다 그러나 BIM을 사용할 경우 설계 부분에서는 설계자의 무한한

상상을 유도할 수 있고 비용에 대해서는 데이터 구축을 위해 초기비용은 많이 들지만 전체적인 비용을 고려할 때 그 값이

감소한다는 것을 확인할 수 있으며 시공 부분을 볼 때 그 데이터를 기반으로 사례가 증가하여 다양한 적용을 구사하게 된다

면 시공기술력에 대한 명성 또한 유지할 수 있을 것이다 현재 많은 어려움 속에서도 동대문 디자인 플라자는 많은 사람들의

기대 속에서 그 형상을 차츰 드러내고 있다 이 사례가 성공적으로 자리잡는다면 분명 많은 사람들은 국내 건축 변화의 빛을

발견할 것이고 이 사례를 바탕으로 BIM을 활용한 건축물이 더 증가할 수 있을 것이라 본다

디자인 플라자 종합직업체험관 같은 비정형 건물 외에 일반 건축물에서의 이익을 얻은 사례는 많다 위 그림의 프로젝트는

삼성엔지니어링에서 BIM의 혜택을 본 사례이다 이와 같은 사례를 이용하여 사람들의 인식 전환을 꾀할 수 있을 것이다

3 세미나 포럼의 홗성화

BIM 주요기능읶

갂섭체크의 홗용

으로 800억 중 총

23억 절약

『국내 삼성엔지니어링 베트남 프로젝트 경제적 효과 사례』

세미나 포럼 등을 자주 개최하여 현재 건축업계의 트렌드로써 중요

한 주제임을 알려야 한다 관심 없던 사람도 계속적인 반복효과에 따

라 관심을 갖게 될 것이며 특히 전세계의 BIM 전문가들이 모이는

국제포럼이라면 더 큰 관심을 불러일으킬 수 있을 것이다 2010년

한국에서 열린 국제 포럼에 많은 사람들이 모였고 BIM이 무엇이냐

는 질문이 아닌 그것을 사용하도록 어떻게 다른 사람을 설득하느냐

는 질문을 하는 등 점점 달라지는 사람들의 반응을 엿볼 수 있었다

유럽의 경우 빌딩스마트를 중심으로 유럽 내 국가들이 모여 BIM에

대한 긍정적 인식을 최대화하고 있다

어느 나라든지 변화에 대한 두려움으로 발전을 저해하는 경우는 허다하다 그 두려움을 제거하는 방법으로 가장 활용도

가 높은 것이 바로 가장 큰 이익을 보았던 사례를 직접 확인 시켜 주는 일일 것이다

독일 네메첵을 방문하면서 기존 2D 기술에 익숙해져 있는 사람들의 인식을 변화시킬 수 있는 방법에 대해 물었다 평소

진중하고 이성적인 독일 사람들의 특징을 배경으로 BIM의 가장 기초적인 단계에서부터 건축물의 3D 형상을 만들고 최

종 그 이익까지의 단계를 체험시킬 뿐 아니라 대표적인 성공 사례를 보여줌으로써 인식의 전환을 꾀한다고 하였다 빠르

고 직접적인 것을 좋아하는 국내 사람들의 성향을 고려할 때 독일처럼 단계적으로 증명해 보이는 것은 적용이 어려울 것

이라는 생각이 들지만 눈에 확실히 보이는 성공사례를 들어 그 직접적인 이익 수치를 보여주는 것은 충분히 인식을 자극

할 수 있으리라 본다

구 분 검토 결과

공종갂 갂섭

건축 150 31

설비 200 43

전기 120 26

소 계 470 100

31

43

26

주요 성과

건축 설비 전기

국가 BIM 정책 수립으로 건축계 BIM 기술의 체계적 도입

표준가이드 제공으로 개별 가이드 및 기준 개발 비용 절감

발주자 및 용역사의 BIM 도입 및 활용 촉진

첨단 IT 도입에 의한 건축산업 기술경쟁력 향상

BIM 데이터 체계화에 의한 정보 관리 및 재활용 기반 확보

BIM 정보 유통의 활성화로 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 산업

발전에 기여

국가 유관표준 개발 활성화에 기여

BIM 국제표준 참여기반 확보

BIM 정책의 필요성

기대효과

국가 정보화 전략 및 정책 수립에 활용

발주자 BIM 업무절차서 발주 과업지시서 등 각종

기준 개발에 활용

용역사 자체 BIM 도입에 참고 및 활용

국가 유관시스템 개발에 BIM 정보 교환 및 공유하

여 설계에 활용

BIM 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 개발 유통에 활용

국가 유관표준 개발 및 국제표준 제안에 활용

홗용방앆

정책 수립 개념

건축업계와 국가 사이에 공동 주제

가 등장하였을 뿐만 아니라 건축 산

업 내의 패러다임 전홖의 필요성이

대두됨에 따라 BIM 도입에 대핚 정

책을 마렦함으로써 발전 방향을 모

색핚다

건축업계 입장

오랫동안 건축 내부적 기술 발전에

대핚 필요성이 누적되어 왔으나

BIM의 등장으로 그 해결 가능성을

마렦하게 되었다

국가적 입장

에너지 자원 측면 유비쿼터

스 등에 대핚 관심이 증대됨

에 따라 정책적으로 첨단 IT

적용의 필요성이 증대되었다

정보수준

발전

건축업무

개선

건축기술

발전

BIM 인식 및

기술 확산

건축산업

발전

따라서 정부의 적극적읶 참여가 필요하다

발전방안_2sbquoBIM 관련 정책 수립‛

반짝 빛나다 사라질 것 같던 건축의 새로운 바람 BIM이 의외의 반응으로 전세계적인 붐을 일으키면서 BIM을 이용한 다

양한 건물들이 등장함에 따라 BIM 기술에 대한 전문인력을 필요로 하게 되었다 그러나 BIM에 대한 인식이 부족한 사람

뿐만 아니라 BIM을 이용하고자 하는 사람조차도 BIM을 체계적으로 배울 수 있는 곳이 부족한 실정이다 각 기업에서 자

체적으로 교육이 이루어지고 있으나 BIM의 다양한 정의로 과도기적 상황을 맞고 있는 상황에서 각자 다른 교육을 받을

가능성이 있으며 단지 프로그램을 배우는데에 그치는 경우도 허다하다 핀란드의 경우 정부 차원에서 BIM이 확산됨에

따라 건축 교육 과정 내에서 BIM 관련 사항을 이수하도록 하여 공급과 수요를 맞추기 위해 전문인력 양성에 박차를 가하

고 있다고 한다 또한 전문 감리를 양성하여 BIM 활용의 투명성을 확보하고 있다고 한다 우리나라만큼 교육의 힘이 강

하고 그 교육의 효과가 빠르게 작용하는 나라는 없다 현재 BIM에 대한 관심을 포착하여 과거 CAD 보급화에 힘썼듯이

그 뿌리를 내리기 위해 확실한 교육 정책을 마련하여야 할 것이다

2 산학연계

3 참여유도정책

4 표준가이드의 필요성

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학

계에서도 BIM과 연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 협력없이

연구는 연구대로 적용은 적용대로 각자의 길을 걷고 있다 산업계와

학계 전문가들이 힘을 모아 진행해 나간다면 비약적인 발전을 도모

할 수 있을 것이다

BIM은 설계 시공 유리관리 등 건축 모든 단계의 모든 정보를 완전하게 관리하는 것이지만 아래와 같은 상황 하에서 그

어려움이 따르고 있다

-소프트웨어 기능 성능 핚계 -건축정보화 기반 취약

-업무절차 조직 변혁 요구 -표준체계 미정립

도입은 하였으나 현실적으로 적용관리의 어려움이 발생하고 있어 적용 대상 범위 수준 방법에 대한 시행착오 최소화

방안이 필요하다 정부를 기반으로 추진하는 핀란드는 뿐만 아니라 독일의 경우도 기존 조달 표준인 GAEB를 기초로

IFC 기반의 새로운 독일 조달 표준을 제정 중이며 BIM 지침[IFC Anwenderhandbuch(IFC user guide)]을 작성하여

건축 및 설비 분야에 대한 IFC 모델의 사용에 대해 설명하고 데이터 레벨의 정보 교환에 대해 정의하였다 따라서 우리나

라도 국가 차원의 BIM 도입을 위한 가이드 프레임웍을 제시하여야 한다 (국내 국토해양부는sbquo건축분야 BIM적용가이드‛

를 지난 1월 28일자로 4개 중앙행정기관 16개 광역시도 및 6개 공공기관단체에 공식적으로 배부하였다) 외국 가이드

라인처럼 완전히 적용 가능한 것은 아니지만 계속 업데이트하여 발전 중이며 국내 공공분야에 BIM 도입이 보다 체계적

으로 활성화될 것으로 예상되고 추후 기관별로 구체적인 BIM 실무 기준이 마련될 것으로 기대된다

1 교육 정책

우선 핀란드를 살펴보면 정부 산하 시설물 프로젝트의 경우 개방형 BIM표준 납품을 의무화하였고 국가기관에서 BIM

참여를 위해 일정 금액을 지원하는 등 기업 참여를 위해 여러 정책을 강구하였다 우리나라의 경우 비슷하게 공공기관 설

계 시 BIM을 사용하면 가산점을 적용하는 등 일부 참여유도 정책을 사용하고 있지만 시대의 흐름에 따라 좀 더 강력한

정책이 필요하다 아직 전반적인 의식 개선이 되지 않은 상태에서 무조건적인 납품 의무화보다는 단계적으로 차츰 그 범

위를 확대해 나가야 할 것이다

정부

산학계 학계

1 BIM 도구 홗용 방앆

외국의 경우 그 나라 자체 개발 프로그램을 이용하여 발전 방향성을 제시하지만 한국은 국내 프로그램이 없어 외국의

다양한 프로그램을 사용하게 된다 따라서 각 기업이 다루는 프로그램이 달라진다 서로 프로그램을 사용하는 기업 간

에 프로젝트를 수행할 경우 설계 구조 시공 등의 분야간의 프로그램 호환이 어려울 뿐만 아니라 의사소통 그 자체에

도 문제가 발생하게 된다 유럽의 각국은 IFC 기반으로 프로그램 구축을 도모하고 있어 가까운 미래에 호환의 문제성

이 해결될 것이라고 예상하고 있다 그렇다면 우리나라는 어떻게 이 상황에 대처해야 할까 전반적인 발전이 어렵다

하더라도 IT 강국으로 프로그램 면에 있어서 외국 기술을 따라잡는 데에 오랜 시간이 걸리지 않을 것이다 외국 기업

입장에서도 한국의 가장 큰 발전 가능성은 IT를 활용한 기술 개선에 있다고 이야기한다 이러한 잠재성을 확인하고 프

로그램에 대한 세가지 발전 가능성을 제시하고자 한다

IFC기반 확보 방안

유럽 내에서는 독일을 중심으로 IFC 기반의 호환성을 높이는 일을 첫번째 과제로 생각하고 그 기반을 확고히 다지기

위해 노력하고 있다 현재 그 호환성이 높지 않고 프로그램 파일이 무겁다는 단점이 있어 사용성이 높지 않지만 기술

력만 된다면 전체 과정을 확실히 통합할 수 있다는 장점이 있기 때문에 국내에서도 IFC 기반 확보에 힘을 쓴다면 중구

난방식의 프로그램들을 모두 통합할 수 있을 것이다

프로그램 호환성 개선 방안

핀란드 Tekla와 Tocoman 영국 Arup 의 경우 IFC의 단점 및 불필요성을 깨닫고 자체 호환 프로그램을 사용하고 있

다 IFC가 완전히 정립되지 않은 상태에서 가장 현실적인 대안으로 국내 가상건설연구단에서도 iLink나 DesignLink

처럼 전문적이지는 않지만 일부 호환이 가능하도록 인터페이스를 개발하였다 BIM의 구조 부분 프로그램인 revit

structure와 Tekla와 한국의 구조해석 프로그램인 Midas 사이의 인터페이스를 개발하여 서로 90이상의 상호 호환

이 가능하도록 하였다 가상건설연구단을 통해 자체 개발한 인터페이스는 실용화되지는 않았지만 한국에서의 발전 가

능성을 엿볼 수 있는 좋은 예이다 모든 프로그램에 대한 링크가 필요하고 새로운 프로그램이 등장할 때마다 연결시켜

줘야 한다는 단점이 있지만 현재와 같은 기술의 한계가 보이는 상황에서 이용 가능한 대처 방안이라 할 수 있다

프로그램 자체 개발 방안

이제 와서 새로운 BIM 도구를 국내에 개발하라고 하는 것은 쉬운 일이 아닐 것이다 그러나 BIM은 반짝하고 사라지

는 한시적인 현상이 아니므로 장기적으로 볼때 프로그램을 새로 개발하며 국내에 자체 프로그램을 보유하는 것은 현

재 당면한 문제에 해결책을 제시해 줄 뿐만 아니라 건축업계에 큰 자부심을 갖게 심어줄 것이다

소프트웨어 업체에 적극적으로 의견을 개진하여야 한다 소프트웨어에서 국내실정에 맞지 않는 부분을 보완 하도록

요구하여야 하며 필요한 기능이 있다면 이를 추가하도록 하여야 한다

2 기술적 의견 제시

발전방안_3sbquoBIM 도구 기술개발‛

관련 업체들이 적극적으로 나서서 자신들이 필요한 부분에 대해 빌딩스마트 협회 등의 관련 단체를 통해 의견을 제시

하여야 한다 또한 BIM의 도입 및 이를 이용한 의사소통에 필수적인 업무환경 변화에 적극적으로 대처하여야 한다 관

련 업체끼리 컨소시엄을 구성하여 BIM 기반의 새로운 업무 프로세스에 대해 논의하여야 하며 합의된 내용을 국내 표

준안으로 제시하는 등 적극적인 참여가 BIM 활성화의 최우선이라 할 수 있다

전세계적으로 환경을 측면에서 관심이 증대 됨에 따라 건축업계의 큰 변화의 필요성을 느꼈고 그것에 대한 해결책의

일환으로 BIM이 등장했다 가상으로 건설된 건물에 미리 대입해 봄으로써 환경적으로 건물의 효율성을 판단할 수 있게

되는데 우리나라는 아직 이 기술이 미흡한 실정이기 때문에 환경프로그램의 주요 도구인 영국의 VE 프로그램을 사용

하고 있다 하지만 그 사용면에 있어서도 사용률이 높지 않아 활용도가 낮은 편이다 환경변화의 필요성을 더 깨닫게 하

여 많은 사용을 권장해야 할 것이다

관리운영비(Running Cost)

75

건설비(Initial Cost)

25

BIM은 설계 구조 시공 그리고 마지막 유지관리 단계까지 건물의 총 생애주기

를 관리하는 것이라고 할 수 있다 건설비는 건물 전체 생애 주기의 25밖에 되

지 않으므로 전 주기를 대상으로 건물을 고려해야하는 것이 옳다고 할 수 있다 하

지만 우리나라에서는 비용이 너무 많이 들고 전문가가 부족하여 크게 실현을 못하

고 있는 부분이라 할 수 있다 핀란드의 경우 유지관리만 하는 업체가 따로 있어

발전의 형평성을 유지한다고 한다 따라서 우리나라도 전문 기업의 수를 늘리거나

정부에서 현재 있는 건설기업에 투자하여 이 부분을 해결해야 할 것이다

국내 BIM은 껍데기만 존재하는 경우가 허다하다 발주량은 많아 졌지만 BIM의 키워드인 정보가 빠지게 되어 3D 구현

에만(설계에만) BIM을 사용하는 것이다 아직 BIM에 대한 정의를 내리는 것 조차 주춤하고 있는 것이 사실이지만

ARUP의 경우 계속적으로 BIM을 시도하여 그 진가를 찾고 있다고 한다 진정한 BIM의 정의를 찾기 위해서라도 정보

를 포함한 사례를 증가시키는 것이 진정한 BIM의 발전을 이끌 수 있을 것이다

협력이 가능해야만 BIM을 구현할 수 있다 Tocoman은 express server를 두

어 저장창고에 하나의 모델을 두고 각 관계자들을 연결하여 자연스런 협력을 유

도하였고 Tekla는 프로젝트의 완성도를 위해 경쟁사와 협력하여 프로그램의

호환성을 높이고 프로젝트를 진행함으로써 사용자들에게 편의를 제공한다

BIM의 구현을 위해서는 보유한 정보의 개방이 어느정도 이루어져야 하며 각 기

관을 연결하여 협력을 긴밀히 할 수 있는 도구 또한 개발되어야 할 것이다

홖경 부분 홗성화

유지관리 부분 홗성화

올바른 BIM적용 방앆

BIM 협업의 실현

적극적읶 참여

발전방안_4sbquoBIM발전을 위한 추가방안‛

Builder

Designer

Contractor

Controlling

Epilogue

지금까지의 우리 역사가 보여주듯이 새로운 개념은 어느 한 시기에 갑자기 나타나는 것이 아니라 수없이 많은 사람

의 노력과 시도 끝에 서서히 진행된다 BIM 역시 어느 한사람 또는 어느 한 조직에 의해 개발된 개념이 아니다

손으로 스케치를 하며 그림을 그리고 도면을 계획하며 건축물을 상상하고 설계하였던 시대를 벗어나 2D 캐드가 정착

하기까지 17년이 걸렸다고 한다 IT산업이 발달할수록 모든 현상이 급하게 돌아갔고 이러한 급격한 사회 변화에 대

한 거부감을 갖는 부적응자가 속출하는 가운데 타산업보다 발전이 느린 건축에서도 빠른 현실에 대처할 방안으로 제

안된 캐드는 가히 혁명적이었다 하지만 여전히 사람들은 냉담했고 결국 그 필요성을 파악하고 시대의 흐름에 맞추기

위해 정부가 나섰다 그렇게 해서 걸린 시간이 17년 대부분의 BIM을 연구하는 사람들은 캐드 도입 시기의 현상을

잊지 않는다 그것이 희망이다 전세계가 꿈틀대는 가운데 지금 한국이 기지개를 편다고 해서 BIM을 일시적인 현상

이라고 말하는 사람은 없다

지금까지 그래 왔듯이 앞으로도 BIM 기술은 세상의 흐름을 타고 서서히 설계사무소 건설회사 발주자 등에게 전파

되어 성숙되어 적용될 것이다 그러므로 건축에 대한 이해 없이 현재 일부에서 기형적으로 나타나고 있는 BIM모델링

만 해주는 서비스의 출현은 설계사와 건설사가 BIM기술을 충분히 습득하면 사라지는 한시적인 현상일 것이라 판단된

다 현재 각 건설 분야별 당면 과제는 BIM기술에 대한 올바른 인식과 이에 따른 체계적인 기술 습득일 것이다 또한

이번에도 정부의 힘이 필요하다 하나의 국가를 이끌어 나가는 책임의 짐을 지워 건축업계에서 대면한 BIM에 대한

기술 제도적 문제들을 파악하고 앞으로 나아가야 할 발향을 제시한다면 국민들은 국가를 믿고 다시 한번 건축의 역사

를 새롭게 할 수 있을 것이다 마지막으로 BIM을 받아들이고 사회에 맞출 것인가 머물러 도태될 것인가는 건축을

하는 당신 당신의 문제이자 선택이라는 것을 기억하길 바란다

1 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Spring Vol02

2 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Winter Vol03

3 BIM의 개념과 역사 김인핚 건축(대핚건축학회지) 201001

4 BIM에 대핚 다양핚 시각 읽기 정태승 건축과 사회 No18

2009 겨욳

5 BIM 도입의 국제 동향 권순욱 건축(대핚건축학회지) 201001

6 미국에서 BIM 실무의 현황 서준석 건축과 사회 2009 겨욳

7 BIM 관렦 홗동주체(Actors)들의 역핛과 전망 조찬원 건축(대

핚건축학회지) 201001

8 사례 분석을 통핚 국내 BIM 적용 문제점 및 대안 도출에 관핚

연구 박정욱 핚국건축시공학회 논문집 제9권 제4호200908

9 국내외 BIM 기반 프로젝트 사례분석을 통핚 BIM 적용 전략 도

출 이상혁 대핚건축학회 학술발표대회 논문집 구조계 제29권

제1호 200910

10 건축가의 구상과 시공성 사이 BIM 도입 그 후 김주형 건축(대

핚건축학회지) 200904

11 구조설계 단계에서 핚국형 BIM프로세스 적용방안에 대핚 사례

연구 김유리 大韓建築學會論文集 構造系 제25권 제10호(통권

252호) 200910

12 BIM 협업 조직 및 정보관리 방식에 관핚 사례연구 원종성 大

韓建築學會論文集 計劃系 제24권 제8호(통권238호) 200808

13 ldquoBIM 홗성화가 건설산업 선짂화 앞당긴다rdquo 온라인건설일보

200910

14 BIM 이야기ndash건설회사와 빔 일갂건설싞문유비쿼터스

15 국제포럼2010(주관빌딩스마트협회) 자료

참고문헌

정책탐방

Senate Properties

이러한 핀란드 정부산하 기관인 Senate Properties을 방문하여 핀란드 현 BIM 단계와 현재 발전양상에 대해서 조사

해보고자 한다 우리나라의 LH SH와 같은 발주 기관이므로 발주기관에서 어떠한 가이드라인과 조항을 사용자들에게

제시하고 있으며 의견 수립에 어느 정도 힘쓰고 있는지도 함께 알아볼 것이다

핀란드의 가이드라읶을 살펴보자

이미 BIM 가이드라인이 10 volume(설계구조설비 유지 관리등 각 부분으로 작성됨)까지 제시되었으며 핀란드어

외 영문으로도 볼 수 있다 핀란드의 BIM 가이드라인은 Senate Properties의 정책에 의해 개발되었으며 이는 건축

프로세스 관리에 대한 상세한 내용을 담고 있다 추상적이거나 형식적인 가이드라인에서 탈피하여 실무에 널리 활용

되고 있다 핀란드 가이드라인에는 BIM 모델의 재이용 부분까지 다루고 있다 설비 장비를 교환할 시 BIM 모델을 이

용하거나 분석 모델 소스로 이용하고 다른 BIM 모델과 통합시켜 다른 모델을 생성 유지관리 까지 다양한 분야에서

의 재사용을 권고하고 있다 아래에 그림은 BIM모델을 체크하는 프로세스 다이어그램으로 IFC를 통해 호환하며 모

델을 체크하는 과정을 나타낸다 이러한 다이어그램 제시로 사용자들의 BIM 이해를 돕고 있다

BIM을 이용한 공공발주는 Model Checking System을 통해 설계 구조 건설 등의 building process를 매 달마다 보

고 해야하는데 BIM 가이드라인은 실무자들이 Model Checking System이 요구하는 조건들을 적절히 충족시킬 수 있

도록 하는 지침이 되고 있다 BIM 가이드라인과 더불어 Senate Properties는sbquoManual for Building‛을 만들어서

어떻게 해당 건물을 이용해야 하는 지에 대한 가이드라인도 제공한다 이 매뉴얼은 해당 건물이 어떤 자재로 건축되었

으며 어떻게 유지되어야 하고 관리할 수 있는 지 건물 입주자에게 필요한 설명을 제공한다 더불어 현 입주자 뿐만 아니

라 미래의 입주자 그리고 건물 재건축 관련자들에 이르기까지 건물 전 수명 주기동안의 이용자들에게 필요한 정보를

제공하는 셈이다 현재 독일 영국 미국과 같은 국가들이 건물 사용 매뉴얼을 개발 중에 있다

Senate Properties는 핀란드 재무부의 산하에 있는 정부발주기관으로 핀

란드 부동산 자산을 관리하고 공공발주를 담당한다 주로 사용자들에게 필

요한 을 제공한다 181193에 설립되어 현재까지 약 200년간 지속되는 기

관으로 20002001년 부터 BIM을 공공발주에 의무화하였다

)

홈페이지에 피드백 코너를 마련하여 가이드라인에 대한 사용자

들의 의견을 듣고 다음 가이드라인이 제시될 때 수정사항으로

이용하기도 한다 그러나 아직 피드백은 부족한 상태라서 피드백

을 위한 여러 방안을 검토하고 있다 3년 전에는 ArchiCAD 사

용자들이 많았지만 현재는 ArchiCAD사용자 들이 Revit으로 옮

겨감에 따라 그에 맞는 가이드라인을 생성해야 하기 때문에 더

많은 피드백과 의견이 필요하다

유지관리(Maintenance)

유지관리는 다른 개인회사들이 이미 건설된 건물들의 유지보수를 맡고 있다 공공발

주한 건물들도 BIM으로 지은 후에는 개인회사들로 매각하여 인계한다 이러한 개인

회사들에게 유지관리에 대한 도움을 주기 위해 정부에서는 Maintenance Manual이

란 가이드라인을 생성하여 건물관리를 하고자 한다 해당 매뉴얼을 이용하면 BIM을

사용한 해당 건물에 대해 보다 적절한 관리를 할 수 있다 이 건물이 어떤 원자재를

이용하여 어떤 방식으로 건설되었는지에 대한 정보는 미래에 그 건물을 유지하거나

보수할 때 감수해야 하는 비용 시간을 아껴준다 현재는 다른 민간 회사들이 이미 건

설된 건물들의 maintenance을 맡고 있지만 건물 유지보수란 1년 후에 필요하게 될

지 5년 후에 필요하게 될 지 모르기 때문에 Maintenance Manual은 꼭 발전시켜야할

가이드라인으로 보고 있다

5

95

Investment

Building Maintenance

Q 가이드라읶을 개발하고 업데이트핛 때는 사용자들로 부터 피드백이나 의견은 받는가

Senate 홈페이지_feedback코너

1 사용자를 위핚 가이드라읶

가이드라인이라는 말처럼 사용자가 이해가 되고 이용 가능한 내용을 제시하는 지침서가 우리에게도 필요하다 발

주기관에서 BIM을 사용하면 어떠한 방식으로 표현해야 하는지를 각 단계 분야별로 제시해야 할 것이며 사용자들

에게 피드백을 받아 가이드라인을 수정하는 방식으로 나아가야 할 것이다

2 유지관리에 대핚 투자

건물을 짓는 기술이 중요한 것이 아니라 건물을 얼마나 오랫동안 보존하고 사용할 수 있는 가에 대한 고민이 필요

하다 지속 가능한 발전을 하려면 유지관리 쪽에도 신경을 써서 짓고 난 후 적절한 관리가 이루어질 수 있도록 하

는 정책과 인식이 필요하다

3 쳬계적읶 BIM 교육 필요

핀란드의 경우 고등학교 때부터 BIM 교육을 실시하며 전문인력양성소 인턴등으로 정부에서 적극적으로 교육 및

보급을 실시하고 있었다 현재 우리나라에서도 대학교 과목으로 개편이 되고 있지만 교수와 실무자들이 아직

BIM개념에 대한 이해도 부족한 상태라 체계적인 BIM 교육양성소와 소프트웨어를 배울 수 있도록 자금적인 지원

이 필요하다

우리에게 시사하는 바

Feedbak

적용탐방

ARUP_LONDON

전세계적으로 영향력이 있는 설계회사에서 BIM을 활용을 확인하고 그들의 프로젝트 process를 확인하고자 하였다

또한 프로그램 호환에 있어서 어떠한 방식으로 해결해 나가는지 국내 실무에 적용할 수 있는 방법을 탐색해보았다

세계 여러 지사를 둔 설계회사로 Architecture Engineering 등을 담담하

고 있다 중국 베이징의 CCTV 베이징 경기장 수영장 등 비정형건물과 세

계 곳곳에 초고층 건물을 설계하기도 하였다

여러 소프트웨어의 분석 정보를 ARUP의 General Structure Analysis(GSA) 분석 프로그램으로 옮길 때 자체

개발한 Design Link로 소프트웨어들을 호환 시킬 수 있다 프로젝트 진행 중에 결정적인 시점에서 상호운용 문

제가 발생하는 경우가 있다 그런데 IFC는 움직이는 속도가 느려 적기에 협력업체의 소프트웨어로부터 필요한 정

보를 얻지 못하게 될 수 있다 공사가 이미 많이 진행되었을 때 문제가 발견되면 곤란한 상황이 되기 때문에 속도가

빠를 수록 리스크가 적다 또 완공 시점을 단축시키면 발주자는 그 기간만큼의 임대소득을 얻을 수 있게 된다

건설업계의 표준으로 IFC를 채택하고 있기는 하지만 IFC는 문서화(documentation)와 조정(coordination)에

중점을 두어 이것만으로 협력을 통해 디자인 옵션들을 검토 하기 어렵다 Design Link는 주로 초기 디자인과 최적

화 프로세스에 초점을 맞추고 있기 때문에 이러한 문제들을 해결할 수 있다

DesignLink로 프로그램갂 호홖성을 해결하다

Design Link는 상호운용성 문제를 해결하기 위해 만든 tool kit 이다

Microsoft Net Framework XML과 같은 산업표준에 기반하기 때문에 GSA GC Revit Catia 같은 소프

트웨어들 사이의 공동 플랫폼이 되어준다

DesignLink

Revit

Excel

Rhino

GenerativeComponents

Strand 7

GSA

Sofistik

CatiaDP

Arup은 컨셉 단계에서 시공까지 가상 3D를 사용했다 지붕은 자연광과 통풍을 최대화 해달라는 요구 때문에 기

하학적 구조로 설계되었다 Bentley 사의 Generative Components 소프트웨어를 이용해 parametrical 모델을 썼

다 이 모델을 사용하여 모양 변경사항을 구조분석모델에 빠르게 반영시켜 최적의 모양을 설계 해냈다 지붕을 쉘 모

양으로 만들면 단층구조로도 제 기능을 할 수 있어 이중 철강작업을 할 필요가 없다

Project_1 Melbourne Rectangular Pitch Stadium

1 3D 가상설계

)

Parametrical model 이란

매개변수를 이용하여 도면의 각 치수들이 서로 연관성을 지니게 하여 하나가 변경되면 다른 것도 그에 맞춰 변경되게 하는 것

Arup은 곡률과 높이가 서로 다른 24개의 모델을 비교 분석하여 가장 효율적인 모양을 찾아냈다 이러한 최적화를

통해 철강 톤 수를 유사한 stadium 지붕들과 비교해 50퍼센트 가량 절약할 수 있었다 이러한 preset model 은 우선

건설업자를 위한 지붕의 최초 기하학 구조로 사용되었고 강철작업 공장의 도면상세화와 철강제작에 사용되었다

Parametric 모델링 과 구조최적화를 함으로써 철강 사용을 최소화하고 설계 시간을 절약하였다

2 구조 최적화

Project_2 Heathrow 공항 제5 터미널의 관제탑

관제탑 건설이 공항 운영을 방해하거나 사고를 일으키지 않도록 하는 것이 매우 중요한 요

소였다 그래서 Arup은 이를 해결할 수 있는 4D 시공계획을 했다 시간 변수를 추가한

4D 모델 시뮬레이션은 공항운영 도중 건설을 하는 것이 어떤 영향을 미칠지 볼 수 있게 해

준다 4D 모델을 사용하여 얻은 이익은 시간에 따라 달라지는 시공작업을 3D로 시각화해

서 보여주면 공급자들간 커뮤니케이션이 원활해진다는 것이었다이 모델로 충돌을 예상해

냈고 여러 발생 가능한 문제점에 대한 해답을 미리 제시함으로써 250만 파운드를 절약할

수 있었다

1 소프트웨어를 우리만의 방법으로 호홖시킨다

Arup과 같은 국제적인 설계기업에서는 여러 가지 프로그램을 이용한다 그 때문에 IFC를 이용하기 보다는

Arup만의 연계프로그램을 만들어 각 프로그램간 정보를 호환되게 만든다 이러한 아이디어는 학생들에게 얻은

것이며 그 내용을 발전 시켜 실무에 적용하였다 우리도 이러한 다양한 방법의 프로그램 해결책이 필요하다 BIM

프로그램은 하나 둘 씩 늘어가고 있는데 실무에서는 어느 프로그램을 써야 할 지 막막해 질것이기 때문이다

2 95의 3차원 설계 비중

Arup에서 만나 본 엔지니어는 95가 넘는 프로젝트가 3차원 설계를 이용하고 이중 약 50가 BIM을 사용해서

설계한다 3차원 설계는 고객들과 협력업체와의 의사소통을 원활하게 해주어 자신들의 프로젝트 진행에 도움이

된다 BIM의 비율은 그리 높지 않았는데 프로젝트 중 BIM의 사용했을 때 효율을 확인 후 진행한다 그리고 현재

는 고객들이 BIM에 대한 관심과 요청한다 국내에도 도면이 아닌 3차원 설계에 대한 꾸준한 설계진행과 BIM에

대한 대처 방안을 고려해야 할 것이다 앞으로 경쟁력에서 뒤지지 않으려면 준비가 필요하다

우리에게 시사하는 바

4 적용하기 bull 발전방앆 rdquo읶식rdquo

bull 발전방앆 rdquo정책rdquo

bull 발전방앆 rdquo기술rdquo

bull ldquoPLUSrdquo 발전방앆

1 공모전 핚국형 BIMStorm이 필요하다

발전방안_1

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학계에서도 BIM과

연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 아직 국내외적으로 BIM 도입 및 활용은 많지

않은 것이 현실이다 이러한 문제는 단순히 금전적인 것이 아니라 변화에 대한 준비

미흡 두려움 혹은 BIM에 대한 이해부족 BIM이 추구하고 있는 표준기반의 상호호

환성 부재 그리 만족스럽지 못한 협업 환경에 기인한 것일 수도 있다 이러한 배경에

서 탄생한 건축국제경기 BIMStrom은 실제로 진행되는 일반적인 Competition의 형

태를 취하고 있지만 BIMStorm의 목적은 최상의 디자인을 만들어내는 것이 아니라

사람들에게 아직 그들이 경험해 보지 못한 최신 IT기술을 소개하고 진정한 협업을

통한 프로젝트의 진행을 경험하게 하며 그들이 그 안에서 변화와 그 가능성을 느낄

수 있기를 바라는 것이다 현재 우리나라의 BIM 현실은 미래를 알지 못하는 두려움에

BIM에 대한 확신이 부족하여 그 발전을 저해받고 있는 상황이다

영국의 경우 이례적인 규모의 경기를 개최하여 사람들에게 BUILD LONDON LIVE

의 명칭을 각인시키고 BIM의 중요성을 알렸으며 일본 또한 BIMStorm을 활용하여

자국 건축 발전에 도모하였다 국내에서도 BIMStorm을 활용하려 하였으나 그 선을

넘기에는 단기간에 넘어야 할 장애가 너무 많았고 준비하는 사람들 또한 가져야 하는

부담이 컸다 그러나 일년이 다르게 변하는 IT업계의 발전을 볼 때 BIM의 발전을 눈

으로 직접 확인할 수 있을 만큼 그 사례들이 속출하고 있으며 BIM에 대한 인식의 전

환 또한 빠르게 진행되고 있다 이러한 흐름에 가속도를 가하고 대기업에 비해 주춤

하고 있는 중소기업의 참여유도를 위해 변화의 가능성을 느끼게 하는 BIMStorm의

취지에 따라 과거 미뤄두었던 BIMStorm 또는 그와 유사한 건축 경기를 활용하여

BIM의 필요성을 부각시킬 수 있을 것이라 본다 멀지 않은 미래 2011년 서울에서

BIM 폭풍이 일 것을 기대한다

2 성공사례 홖기

BUILD SEOUL LIVE48 hours to make design work for SEOULJune 24-26 2011

『비정형 건축 건설 사례종합직업체험관』

sbquo인식전환의 필요성 환기‛

성공사례

홖기

공모전개최

BIMStorm

국내 BIM에 관핚

읶식부족

1 BIM의 가치 확읶

2 BIM 적용사례증가

3 건축뿐 아니라토목에도 적용가능

세미나포럼

홗성화

동대문 디자인 플라자의 예를 들면 그 누구도 유럽에나 존재할 법한 특이한 모양의 비정형 건물이 국내의 중심부에 자리할

것이라고 예측하지 못했다 각 분야를 볼 때 특히 설계가 발전한 유럽과는 달리 국내는 시공 기술의 발전이 두드러진다 세

계적인 시공 기술력에도 불구하고 아직까지 시도하지 못했던 것은 유럽과 같은 설계를 시도할 수 없었을 뿐 아니라 정형 건

물보다 많이 드는 공사비 때문이었다 또한 외국의 유명 건축가 자하 하디드가 설계하여 국내에서 시공을 하고 있으나 경험

해보지 못한 시공 기술로 인해 어려움을 겪고 있는 상황이다 그러나 BIM을 사용할 경우 설계 부분에서는 설계자의 무한한

상상을 유도할 수 있고 비용에 대해서는 데이터 구축을 위해 초기비용은 많이 들지만 전체적인 비용을 고려할 때 그 값이

감소한다는 것을 확인할 수 있으며 시공 부분을 볼 때 그 데이터를 기반으로 사례가 증가하여 다양한 적용을 구사하게 된다

면 시공기술력에 대한 명성 또한 유지할 수 있을 것이다 현재 많은 어려움 속에서도 동대문 디자인 플라자는 많은 사람들의

기대 속에서 그 형상을 차츰 드러내고 있다 이 사례가 성공적으로 자리잡는다면 분명 많은 사람들은 국내 건축 변화의 빛을

발견할 것이고 이 사례를 바탕으로 BIM을 활용한 건축물이 더 증가할 수 있을 것이라 본다

디자인 플라자 종합직업체험관 같은 비정형 건물 외에 일반 건축물에서의 이익을 얻은 사례는 많다 위 그림의 프로젝트는

삼성엔지니어링에서 BIM의 혜택을 본 사례이다 이와 같은 사례를 이용하여 사람들의 인식 전환을 꾀할 수 있을 것이다

3 세미나 포럼의 홗성화

BIM 주요기능읶

갂섭체크의 홗용

으로 800억 중 총

23억 절약

『국내 삼성엔지니어링 베트남 프로젝트 경제적 효과 사례』

세미나 포럼 등을 자주 개최하여 현재 건축업계의 트렌드로써 중요

한 주제임을 알려야 한다 관심 없던 사람도 계속적인 반복효과에 따

라 관심을 갖게 될 것이며 특히 전세계의 BIM 전문가들이 모이는

국제포럼이라면 더 큰 관심을 불러일으킬 수 있을 것이다 2010년

한국에서 열린 국제 포럼에 많은 사람들이 모였고 BIM이 무엇이냐

는 질문이 아닌 그것을 사용하도록 어떻게 다른 사람을 설득하느냐

는 질문을 하는 등 점점 달라지는 사람들의 반응을 엿볼 수 있었다

유럽의 경우 빌딩스마트를 중심으로 유럽 내 국가들이 모여 BIM에

대한 긍정적 인식을 최대화하고 있다

어느 나라든지 변화에 대한 두려움으로 발전을 저해하는 경우는 허다하다 그 두려움을 제거하는 방법으로 가장 활용도

가 높은 것이 바로 가장 큰 이익을 보았던 사례를 직접 확인 시켜 주는 일일 것이다

독일 네메첵을 방문하면서 기존 2D 기술에 익숙해져 있는 사람들의 인식을 변화시킬 수 있는 방법에 대해 물었다 평소

진중하고 이성적인 독일 사람들의 특징을 배경으로 BIM의 가장 기초적인 단계에서부터 건축물의 3D 형상을 만들고 최

종 그 이익까지의 단계를 체험시킬 뿐 아니라 대표적인 성공 사례를 보여줌으로써 인식의 전환을 꾀한다고 하였다 빠르

고 직접적인 것을 좋아하는 국내 사람들의 성향을 고려할 때 독일처럼 단계적으로 증명해 보이는 것은 적용이 어려울 것

이라는 생각이 들지만 눈에 확실히 보이는 성공사례를 들어 그 직접적인 이익 수치를 보여주는 것은 충분히 인식을 자극

할 수 있으리라 본다

구 분 검토 결과

공종갂 갂섭

건축 150 31

설비 200 43

전기 120 26

소 계 470 100

31

43

26

주요 성과

건축 설비 전기

국가 BIM 정책 수립으로 건축계 BIM 기술의 체계적 도입

표준가이드 제공으로 개별 가이드 및 기준 개발 비용 절감

발주자 및 용역사의 BIM 도입 및 활용 촉진

첨단 IT 도입에 의한 건축산업 기술경쟁력 향상

BIM 데이터 체계화에 의한 정보 관리 및 재활용 기반 확보

BIM 정보 유통의 활성화로 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 산업

발전에 기여

국가 유관표준 개발 활성화에 기여

BIM 국제표준 참여기반 확보

BIM 정책의 필요성

기대효과

국가 정보화 전략 및 정책 수립에 활용

발주자 BIM 업무절차서 발주 과업지시서 등 각종

기준 개발에 활용

용역사 자체 BIM 도입에 참고 및 활용

국가 유관시스템 개발에 BIM 정보 교환 및 공유하

여 설계에 활용

BIM 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 개발 유통에 활용

국가 유관표준 개발 및 국제표준 제안에 활용

홗용방앆

정책 수립 개념

건축업계와 국가 사이에 공동 주제

가 등장하였을 뿐만 아니라 건축 산

업 내의 패러다임 전홖의 필요성이

대두됨에 따라 BIM 도입에 대핚 정

책을 마렦함으로써 발전 방향을 모

색핚다

건축업계 입장

오랫동안 건축 내부적 기술 발전에

대핚 필요성이 누적되어 왔으나

BIM의 등장으로 그 해결 가능성을

마렦하게 되었다

국가적 입장

에너지 자원 측면 유비쿼터

스 등에 대핚 관심이 증대됨

에 따라 정책적으로 첨단 IT

적용의 필요성이 증대되었다

정보수준

발전

건축업무

개선

건축기술

발전

BIM 인식 및

기술 확산

건축산업

발전

따라서 정부의 적극적읶 참여가 필요하다

발전방안_2sbquoBIM 관련 정책 수립‛

반짝 빛나다 사라질 것 같던 건축의 새로운 바람 BIM이 의외의 반응으로 전세계적인 붐을 일으키면서 BIM을 이용한 다

양한 건물들이 등장함에 따라 BIM 기술에 대한 전문인력을 필요로 하게 되었다 그러나 BIM에 대한 인식이 부족한 사람

뿐만 아니라 BIM을 이용하고자 하는 사람조차도 BIM을 체계적으로 배울 수 있는 곳이 부족한 실정이다 각 기업에서 자

체적으로 교육이 이루어지고 있으나 BIM의 다양한 정의로 과도기적 상황을 맞고 있는 상황에서 각자 다른 교육을 받을

가능성이 있으며 단지 프로그램을 배우는데에 그치는 경우도 허다하다 핀란드의 경우 정부 차원에서 BIM이 확산됨에

따라 건축 교육 과정 내에서 BIM 관련 사항을 이수하도록 하여 공급과 수요를 맞추기 위해 전문인력 양성에 박차를 가하

고 있다고 한다 또한 전문 감리를 양성하여 BIM 활용의 투명성을 확보하고 있다고 한다 우리나라만큼 교육의 힘이 강

하고 그 교육의 효과가 빠르게 작용하는 나라는 없다 현재 BIM에 대한 관심을 포착하여 과거 CAD 보급화에 힘썼듯이

그 뿌리를 내리기 위해 확실한 교육 정책을 마련하여야 할 것이다

2 산학연계

3 참여유도정책

4 표준가이드의 필요성

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학

계에서도 BIM과 연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 협력없이

연구는 연구대로 적용은 적용대로 각자의 길을 걷고 있다 산업계와

학계 전문가들이 힘을 모아 진행해 나간다면 비약적인 발전을 도모

할 수 있을 것이다

BIM은 설계 시공 유리관리 등 건축 모든 단계의 모든 정보를 완전하게 관리하는 것이지만 아래와 같은 상황 하에서 그

어려움이 따르고 있다

-소프트웨어 기능 성능 핚계 -건축정보화 기반 취약

-업무절차 조직 변혁 요구 -표준체계 미정립

도입은 하였으나 현실적으로 적용관리의 어려움이 발생하고 있어 적용 대상 범위 수준 방법에 대한 시행착오 최소화

방안이 필요하다 정부를 기반으로 추진하는 핀란드는 뿐만 아니라 독일의 경우도 기존 조달 표준인 GAEB를 기초로

IFC 기반의 새로운 독일 조달 표준을 제정 중이며 BIM 지침[IFC Anwenderhandbuch(IFC user guide)]을 작성하여

건축 및 설비 분야에 대한 IFC 모델의 사용에 대해 설명하고 데이터 레벨의 정보 교환에 대해 정의하였다 따라서 우리나

라도 국가 차원의 BIM 도입을 위한 가이드 프레임웍을 제시하여야 한다 (국내 국토해양부는sbquo건축분야 BIM적용가이드‛

를 지난 1월 28일자로 4개 중앙행정기관 16개 광역시도 및 6개 공공기관단체에 공식적으로 배부하였다) 외국 가이드

라인처럼 완전히 적용 가능한 것은 아니지만 계속 업데이트하여 발전 중이며 국내 공공분야에 BIM 도입이 보다 체계적

으로 활성화될 것으로 예상되고 추후 기관별로 구체적인 BIM 실무 기준이 마련될 것으로 기대된다

1 교육 정책

우선 핀란드를 살펴보면 정부 산하 시설물 프로젝트의 경우 개방형 BIM표준 납품을 의무화하였고 국가기관에서 BIM

참여를 위해 일정 금액을 지원하는 등 기업 참여를 위해 여러 정책을 강구하였다 우리나라의 경우 비슷하게 공공기관 설

계 시 BIM을 사용하면 가산점을 적용하는 등 일부 참여유도 정책을 사용하고 있지만 시대의 흐름에 따라 좀 더 강력한

정책이 필요하다 아직 전반적인 의식 개선이 되지 않은 상태에서 무조건적인 납품 의무화보다는 단계적으로 차츰 그 범

위를 확대해 나가야 할 것이다

정부

산학계 학계

1 BIM 도구 홗용 방앆

외국의 경우 그 나라 자체 개발 프로그램을 이용하여 발전 방향성을 제시하지만 한국은 국내 프로그램이 없어 외국의

다양한 프로그램을 사용하게 된다 따라서 각 기업이 다루는 프로그램이 달라진다 서로 프로그램을 사용하는 기업 간

에 프로젝트를 수행할 경우 설계 구조 시공 등의 분야간의 프로그램 호환이 어려울 뿐만 아니라 의사소통 그 자체에

도 문제가 발생하게 된다 유럽의 각국은 IFC 기반으로 프로그램 구축을 도모하고 있어 가까운 미래에 호환의 문제성

이 해결될 것이라고 예상하고 있다 그렇다면 우리나라는 어떻게 이 상황에 대처해야 할까 전반적인 발전이 어렵다

하더라도 IT 강국으로 프로그램 면에 있어서 외국 기술을 따라잡는 데에 오랜 시간이 걸리지 않을 것이다 외국 기업

입장에서도 한국의 가장 큰 발전 가능성은 IT를 활용한 기술 개선에 있다고 이야기한다 이러한 잠재성을 확인하고 프

로그램에 대한 세가지 발전 가능성을 제시하고자 한다

IFC기반 확보 방안

유럽 내에서는 독일을 중심으로 IFC 기반의 호환성을 높이는 일을 첫번째 과제로 생각하고 그 기반을 확고히 다지기

위해 노력하고 있다 현재 그 호환성이 높지 않고 프로그램 파일이 무겁다는 단점이 있어 사용성이 높지 않지만 기술

력만 된다면 전체 과정을 확실히 통합할 수 있다는 장점이 있기 때문에 국내에서도 IFC 기반 확보에 힘을 쓴다면 중구

난방식의 프로그램들을 모두 통합할 수 있을 것이다

프로그램 호환성 개선 방안

핀란드 Tekla와 Tocoman 영국 Arup 의 경우 IFC의 단점 및 불필요성을 깨닫고 자체 호환 프로그램을 사용하고 있

다 IFC가 완전히 정립되지 않은 상태에서 가장 현실적인 대안으로 국내 가상건설연구단에서도 iLink나 DesignLink

처럼 전문적이지는 않지만 일부 호환이 가능하도록 인터페이스를 개발하였다 BIM의 구조 부분 프로그램인 revit

structure와 Tekla와 한국의 구조해석 프로그램인 Midas 사이의 인터페이스를 개발하여 서로 90이상의 상호 호환

이 가능하도록 하였다 가상건설연구단을 통해 자체 개발한 인터페이스는 실용화되지는 않았지만 한국에서의 발전 가

능성을 엿볼 수 있는 좋은 예이다 모든 프로그램에 대한 링크가 필요하고 새로운 프로그램이 등장할 때마다 연결시켜

줘야 한다는 단점이 있지만 현재와 같은 기술의 한계가 보이는 상황에서 이용 가능한 대처 방안이라 할 수 있다

프로그램 자체 개발 방안

이제 와서 새로운 BIM 도구를 국내에 개발하라고 하는 것은 쉬운 일이 아닐 것이다 그러나 BIM은 반짝하고 사라지

는 한시적인 현상이 아니므로 장기적으로 볼때 프로그램을 새로 개발하며 국내에 자체 프로그램을 보유하는 것은 현

재 당면한 문제에 해결책을 제시해 줄 뿐만 아니라 건축업계에 큰 자부심을 갖게 심어줄 것이다

소프트웨어 업체에 적극적으로 의견을 개진하여야 한다 소프트웨어에서 국내실정에 맞지 않는 부분을 보완 하도록

요구하여야 하며 필요한 기능이 있다면 이를 추가하도록 하여야 한다

2 기술적 의견 제시

발전방안_3sbquoBIM 도구 기술개발‛

관련 업체들이 적극적으로 나서서 자신들이 필요한 부분에 대해 빌딩스마트 협회 등의 관련 단체를 통해 의견을 제시

하여야 한다 또한 BIM의 도입 및 이를 이용한 의사소통에 필수적인 업무환경 변화에 적극적으로 대처하여야 한다 관

련 업체끼리 컨소시엄을 구성하여 BIM 기반의 새로운 업무 프로세스에 대해 논의하여야 하며 합의된 내용을 국내 표

준안으로 제시하는 등 적극적인 참여가 BIM 활성화의 최우선이라 할 수 있다

전세계적으로 환경을 측면에서 관심이 증대 됨에 따라 건축업계의 큰 변화의 필요성을 느꼈고 그것에 대한 해결책의

일환으로 BIM이 등장했다 가상으로 건설된 건물에 미리 대입해 봄으로써 환경적으로 건물의 효율성을 판단할 수 있게

되는데 우리나라는 아직 이 기술이 미흡한 실정이기 때문에 환경프로그램의 주요 도구인 영국의 VE 프로그램을 사용

하고 있다 하지만 그 사용면에 있어서도 사용률이 높지 않아 활용도가 낮은 편이다 환경변화의 필요성을 더 깨닫게 하

여 많은 사용을 권장해야 할 것이다

관리운영비(Running Cost)

75

건설비(Initial Cost)

25

BIM은 설계 구조 시공 그리고 마지막 유지관리 단계까지 건물의 총 생애주기

를 관리하는 것이라고 할 수 있다 건설비는 건물 전체 생애 주기의 25밖에 되

지 않으므로 전 주기를 대상으로 건물을 고려해야하는 것이 옳다고 할 수 있다 하

지만 우리나라에서는 비용이 너무 많이 들고 전문가가 부족하여 크게 실현을 못하

고 있는 부분이라 할 수 있다 핀란드의 경우 유지관리만 하는 업체가 따로 있어

발전의 형평성을 유지한다고 한다 따라서 우리나라도 전문 기업의 수를 늘리거나

정부에서 현재 있는 건설기업에 투자하여 이 부분을 해결해야 할 것이다

국내 BIM은 껍데기만 존재하는 경우가 허다하다 발주량은 많아 졌지만 BIM의 키워드인 정보가 빠지게 되어 3D 구현

에만(설계에만) BIM을 사용하는 것이다 아직 BIM에 대한 정의를 내리는 것 조차 주춤하고 있는 것이 사실이지만

ARUP의 경우 계속적으로 BIM을 시도하여 그 진가를 찾고 있다고 한다 진정한 BIM의 정의를 찾기 위해서라도 정보

를 포함한 사례를 증가시키는 것이 진정한 BIM의 발전을 이끌 수 있을 것이다

협력이 가능해야만 BIM을 구현할 수 있다 Tocoman은 express server를 두

어 저장창고에 하나의 모델을 두고 각 관계자들을 연결하여 자연스런 협력을 유

도하였고 Tekla는 프로젝트의 완성도를 위해 경쟁사와 협력하여 프로그램의

호환성을 높이고 프로젝트를 진행함으로써 사용자들에게 편의를 제공한다

BIM의 구현을 위해서는 보유한 정보의 개방이 어느정도 이루어져야 하며 각 기

관을 연결하여 협력을 긴밀히 할 수 있는 도구 또한 개발되어야 할 것이다

홖경 부분 홗성화

유지관리 부분 홗성화

올바른 BIM적용 방앆

BIM 협업의 실현

적극적읶 참여

발전방안_4sbquoBIM발전을 위한 추가방안‛

Builder

Designer

Contractor

Controlling

Epilogue

지금까지의 우리 역사가 보여주듯이 새로운 개념은 어느 한 시기에 갑자기 나타나는 것이 아니라 수없이 많은 사람

의 노력과 시도 끝에 서서히 진행된다 BIM 역시 어느 한사람 또는 어느 한 조직에 의해 개발된 개념이 아니다

손으로 스케치를 하며 그림을 그리고 도면을 계획하며 건축물을 상상하고 설계하였던 시대를 벗어나 2D 캐드가 정착

하기까지 17년이 걸렸다고 한다 IT산업이 발달할수록 모든 현상이 급하게 돌아갔고 이러한 급격한 사회 변화에 대

한 거부감을 갖는 부적응자가 속출하는 가운데 타산업보다 발전이 느린 건축에서도 빠른 현실에 대처할 방안으로 제

안된 캐드는 가히 혁명적이었다 하지만 여전히 사람들은 냉담했고 결국 그 필요성을 파악하고 시대의 흐름에 맞추기

위해 정부가 나섰다 그렇게 해서 걸린 시간이 17년 대부분의 BIM을 연구하는 사람들은 캐드 도입 시기의 현상을

잊지 않는다 그것이 희망이다 전세계가 꿈틀대는 가운데 지금 한국이 기지개를 편다고 해서 BIM을 일시적인 현상

이라고 말하는 사람은 없다

지금까지 그래 왔듯이 앞으로도 BIM 기술은 세상의 흐름을 타고 서서히 설계사무소 건설회사 발주자 등에게 전파

되어 성숙되어 적용될 것이다 그러므로 건축에 대한 이해 없이 현재 일부에서 기형적으로 나타나고 있는 BIM모델링

만 해주는 서비스의 출현은 설계사와 건설사가 BIM기술을 충분히 습득하면 사라지는 한시적인 현상일 것이라 판단된

다 현재 각 건설 분야별 당면 과제는 BIM기술에 대한 올바른 인식과 이에 따른 체계적인 기술 습득일 것이다 또한

이번에도 정부의 힘이 필요하다 하나의 국가를 이끌어 나가는 책임의 짐을 지워 건축업계에서 대면한 BIM에 대한

기술 제도적 문제들을 파악하고 앞으로 나아가야 할 발향을 제시한다면 국민들은 국가를 믿고 다시 한번 건축의 역사

를 새롭게 할 수 있을 것이다 마지막으로 BIM을 받아들이고 사회에 맞출 것인가 머물러 도태될 것인가는 건축을

하는 당신 당신의 문제이자 선택이라는 것을 기억하길 바란다

1 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Spring Vol02

2 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Winter Vol03

3 BIM의 개념과 역사 김인핚 건축(대핚건축학회지) 201001

4 BIM에 대핚 다양핚 시각 읽기 정태승 건축과 사회 No18

2009 겨욳

5 BIM 도입의 국제 동향 권순욱 건축(대핚건축학회지) 201001

6 미국에서 BIM 실무의 현황 서준석 건축과 사회 2009 겨욳

7 BIM 관렦 홗동주체(Actors)들의 역핛과 전망 조찬원 건축(대

핚건축학회지) 201001

8 사례 분석을 통핚 국내 BIM 적용 문제점 및 대안 도출에 관핚

연구 박정욱 핚국건축시공학회 논문집 제9권 제4호200908

9 국내외 BIM 기반 프로젝트 사례분석을 통핚 BIM 적용 전략 도

출 이상혁 대핚건축학회 학술발표대회 논문집 구조계 제29권

제1호 200910

10 건축가의 구상과 시공성 사이 BIM 도입 그 후 김주형 건축(대

핚건축학회지) 200904

11 구조설계 단계에서 핚국형 BIM프로세스 적용방안에 대핚 사례

연구 김유리 大韓建築學會論文集 構造系 제25권 제10호(통권

252호) 200910

12 BIM 협업 조직 및 정보관리 방식에 관핚 사례연구 원종성 大

韓建築學會論文集 計劃系 제24권 제8호(통권238호) 200808

13 ldquoBIM 홗성화가 건설산업 선짂화 앞당긴다rdquo 온라인건설일보

200910

14 BIM 이야기ndash건설회사와 빔 일갂건설싞문유비쿼터스

15 국제포럼2010(주관빌딩스마트협회) 자료

참고문헌

)

홈페이지에 피드백 코너를 마련하여 가이드라인에 대한 사용자

들의 의견을 듣고 다음 가이드라인이 제시될 때 수정사항으로

이용하기도 한다 그러나 아직 피드백은 부족한 상태라서 피드백

을 위한 여러 방안을 검토하고 있다 3년 전에는 ArchiCAD 사

용자들이 많았지만 현재는 ArchiCAD사용자 들이 Revit으로 옮

겨감에 따라 그에 맞는 가이드라인을 생성해야 하기 때문에 더

많은 피드백과 의견이 필요하다

유지관리(Maintenance)

유지관리는 다른 개인회사들이 이미 건설된 건물들의 유지보수를 맡고 있다 공공발

주한 건물들도 BIM으로 지은 후에는 개인회사들로 매각하여 인계한다 이러한 개인

회사들에게 유지관리에 대한 도움을 주기 위해 정부에서는 Maintenance Manual이

란 가이드라인을 생성하여 건물관리를 하고자 한다 해당 매뉴얼을 이용하면 BIM을

사용한 해당 건물에 대해 보다 적절한 관리를 할 수 있다 이 건물이 어떤 원자재를

이용하여 어떤 방식으로 건설되었는지에 대한 정보는 미래에 그 건물을 유지하거나

보수할 때 감수해야 하는 비용 시간을 아껴준다 현재는 다른 민간 회사들이 이미 건

설된 건물들의 maintenance을 맡고 있지만 건물 유지보수란 1년 후에 필요하게 될

지 5년 후에 필요하게 될 지 모르기 때문에 Maintenance Manual은 꼭 발전시켜야할

가이드라인으로 보고 있다

5

95

Investment

Building Maintenance

Q 가이드라읶을 개발하고 업데이트핛 때는 사용자들로 부터 피드백이나 의견은 받는가

Senate 홈페이지_feedback코너

1 사용자를 위핚 가이드라읶

가이드라인이라는 말처럼 사용자가 이해가 되고 이용 가능한 내용을 제시하는 지침서가 우리에게도 필요하다 발

주기관에서 BIM을 사용하면 어떠한 방식으로 표현해야 하는지를 각 단계 분야별로 제시해야 할 것이며 사용자들

에게 피드백을 받아 가이드라인을 수정하는 방식으로 나아가야 할 것이다

2 유지관리에 대핚 투자

건물을 짓는 기술이 중요한 것이 아니라 건물을 얼마나 오랫동안 보존하고 사용할 수 있는 가에 대한 고민이 필요

하다 지속 가능한 발전을 하려면 유지관리 쪽에도 신경을 써서 짓고 난 후 적절한 관리가 이루어질 수 있도록 하

는 정책과 인식이 필요하다

3 쳬계적읶 BIM 교육 필요

핀란드의 경우 고등학교 때부터 BIM 교육을 실시하며 전문인력양성소 인턴등으로 정부에서 적극적으로 교육 및

보급을 실시하고 있었다 현재 우리나라에서도 대학교 과목으로 개편이 되고 있지만 교수와 실무자들이 아직

BIM개념에 대한 이해도 부족한 상태라 체계적인 BIM 교육양성소와 소프트웨어를 배울 수 있도록 자금적인 지원

이 필요하다

우리에게 시사하는 바

Feedbak

적용탐방

ARUP_LONDON

전세계적으로 영향력이 있는 설계회사에서 BIM을 활용을 확인하고 그들의 프로젝트 process를 확인하고자 하였다

또한 프로그램 호환에 있어서 어떠한 방식으로 해결해 나가는지 국내 실무에 적용할 수 있는 방법을 탐색해보았다

세계 여러 지사를 둔 설계회사로 Architecture Engineering 등을 담담하

고 있다 중국 베이징의 CCTV 베이징 경기장 수영장 등 비정형건물과 세

계 곳곳에 초고층 건물을 설계하기도 하였다

여러 소프트웨어의 분석 정보를 ARUP의 General Structure Analysis(GSA) 분석 프로그램으로 옮길 때 자체

개발한 Design Link로 소프트웨어들을 호환 시킬 수 있다 프로젝트 진행 중에 결정적인 시점에서 상호운용 문

제가 발생하는 경우가 있다 그런데 IFC는 움직이는 속도가 느려 적기에 협력업체의 소프트웨어로부터 필요한 정

보를 얻지 못하게 될 수 있다 공사가 이미 많이 진행되었을 때 문제가 발견되면 곤란한 상황이 되기 때문에 속도가

빠를 수록 리스크가 적다 또 완공 시점을 단축시키면 발주자는 그 기간만큼의 임대소득을 얻을 수 있게 된다

건설업계의 표준으로 IFC를 채택하고 있기는 하지만 IFC는 문서화(documentation)와 조정(coordination)에

중점을 두어 이것만으로 협력을 통해 디자인 옵션들을 검토 하기 어렵다 Design Link는 주로 초기 디자인과 최적

화 프로세스에 초점을 맞추고 있기 때문에 이러한 문제들을 해결할 수 있다

DesignLink로 프로그램갂 호홖성을 해결하다

Design Link는 상호운용성 문제를 해결하기 위해 만든 tool kit 이다

Microsoft Net Framework XML과 같은 산업표준에 기반하기 때문에 GSA GC Revit Catia 같은 소프

트웨어들 사이의 공동 플랫폼이 되어준다

DesignLink

Revit

Excel

Rhino

GenerativeComponents

Strand 7

GSA

Sofistik

CatiaDP

Arup은 컨셉 단계에서 시공까지 가상 3D를 사용했다 지붕은 자연광과 통풍을 최대화 해달라는 요구 때문에 기

하학적 구조로 설계되었다 Bentley 사의 Generative Components 소프트웨어를 이용해 parametrical 모델을 썼

다 이 모델을 사용하여 모양 변경사항을 구조분석모델에 빠르게 반영시켜 최적의 모양을 설계 해냈다 지붕을 쉘 모

양으로 만들면 단층구조로도 제 기능을 할 수 있어 이중 철강작업을 할 필요가 없다

Project_1 Melbourne Rectangular Pitch Stadium

1 3D 가상설계

)

Parametrical model 이란

매개변수를 이용하여 도면의 각 치수들이 서로 연관성을 지니게 하여 하나가 변경되면 다른 것도 그에 맞춰 변경되게 하는 것

Arup은 곡률과 높이가 서로 다른 24개의 모델을 비교 분석하여 가장 효율적인 모양을 찾아냈다 이러한 최적화를

통해 철강 톤 수를 유사한 stadium 지붕들과 비교해 50퍼센트 가량 절약할 수 있었다 이러한 preset model 은 우선

건설업자를 위한 지붕의 최초 기하학 구조로 사용되었고 강철작업 공장의 도면상세화와 철강제작에 사용되었다

Parametric 모델링 과 구조최적화를 함으로써 철강 사용을 최소화하고 설계 시간을 절약하였다

2 구조 최적화

Project_2 Heathrow 공항 제5 터미널의 관제탑

관제탑 건설이 공항 운영을 방해하거나 사고를 일으키지 않도록 하는 것이 매우 중요한 요

소였다 그래서 Arup은 이를 해결할 수 있는 4D 시공계획을 했다 시간 변수를 추가한

4D 모델 시뮬레이션은 공항운영 도중 건설을 하는 것이 어떤 영향을 미칠지 볼 수 있게 해

준다 4D 모델을 사용하여 얻은 이익은 시간에 따라 달라지는 시공작업을 3D로 시각화해

서 보여주면 공급자들간 커뮤니케이션이 원활해진다는 것이었다이 모델로 충돌을 예상해

냈고 여러 발생 가능한 문제점에 대한 해답을 미리 제시함으로써 250만 파운드를 절약할

수 있었다

1 소프트웨어를 우리만의 방법으로 호홖시킨다

Arup과 같은 국제적인 설계기업에서는 여러 가지 프로그램을 이용한다 그 때문에 IFC를 이용하기 보다는

Arup만의 연계프로그램을 만들어 각 프로그램간 정보를 호환되게 만든다 이러한 아이디어는 학생들에게 얻은

것이며 그 내용을 발전 시켜 실무에 적용하였다 우리도 이러한 다양한 방법의 프로그램 해결책이 필요하다 BIM

프로그램은 하나 둘 씩 늘어가고 있는데 실무에서는 어느 프로그램을 써야 할 지 막막해 질것이기 때문이다

2 95의 3차원 설계 비중

Arup에서 만나 본 엔지니어는 95가 넘는 프로젝트가 3차원 설계를 이용하고 이중 약 50가 BIM을 사용해서

설계한다 3차원 설계는 고객들과 협력업체와의 의사소통을 원활하게 해주어 자신들의 프로젝트 진행에 도움이

된다 BIM의 비율은 그리 높지 않았는데 프로젝트 중 BIM의 사용했을 때 효율을 확인 후 진행한다 그리고 현재

는 고객들이 BIM에 대한 관심과 요청한다 국내에도 도면이 아닌 3차원 설계에 대한 꾸준한 설계진행과 BIM에

대한 대처 방안을 고려해야 할 것이다 앞으로 경쟁력에서 뒤지지 않으려면 준비가 필요하다

우리에게 시사하는 바

4 적용하기 bull 발전방앆 rdquo읶식rdquo

bull 발전방앆 rdquo정책rdquo

bull 발전방앆 rdquo기술rdquo

bull ldquoPLUSrdquo 발전방앆

1 공모전 핚국형 BIMStorm이 필요하다

발전방안_1

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학계에서도 BIM과

연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 아직 국내외적으로 BIM 도입 및 활용은 많지

않은 것이 현실이다 이러한 문제는 단순히 금전적인 것이 아니라 변화에 대한 준비

미흡 두려움 혹은 BIM에 대한 이해부족 BIM이 추구하고 있는 표준기반의 상호호

환성 부재 그리 만족스럽지 못한 협업 환경에 기인한 것일 수도 있다 이러한 배경에

서 탄생한 건축국제경기 BIMStrom은 실제로 진행되는 일반적인 Competition의 형

태를 취하고 있지만 BIMStorm의 목적은 최상의 디자인을 만들어내는 것이 아니라

사람들에게 아직 그들이 경험해 보지 못한 최신 IT기술을 소개하고 진정한 협업을

통한 프로젝트의 진행을 경험하게 하며 그들이 그 안에서 변화와 그 가능성을 느낄

수 있기를 바라는 것이다 현재 우리나라의 BIM 현실은 미래를 알지 못하는 두려움에

BIM에 대한 확신이 부족하여 그 발전을 저해받고 있는 상황이다

영국의 경우 이례적인 규모의 경기를 개최하여 사람들에게 BUILD LONDON LIVE

의 명칭을 각인시키고 BIM의 중요성을 알렸으며 일본 또한 BIMStorm을 활용하여

자국 건축 발전에 도모하였다 국내에서도 BIMStorm을 활용하려 하였으나 그 선을

넘기에는 단기간에 넘어야 할 장애가 너무 많았고 준비하는 사람들 또한 가져야 하는

부담이 컸다 그러나 일년이 다르게 변하는 IT업계의 발전을 볼 때 BIM의 발전을 눈

으로 직접 확인할 수 있을 만큼 그 사례들이 속출하고 있으며 BIM에 대한 인식의 전

환 또한 빠르게 진행되고 있다 이러한 흐름에 가속도를 가하고 대기업에 비해 주춤

하고 있는 중소기업의 참여유도를 위해 변화의 가능성을 느끼게 하는 BIMStorm의

취지에 따라 과거 미뤄두었던 BIMStorm 또는 그와 유사한 건축 경기를 활용하여

BIM의 필요성을 부각시킬 수 있을 것이라 본다 멀지 않은 미래 2011년 서울에서

BIM 폭풍이 일 것을 기대한다

2 성공사례 홖기

BUILD SEOUL LIVE48 hours to make design work for SEOULJune 24-26 2011

『비정형 건축 건설 사례종합직업체험관』

sbquo인식전환의 필요성 환기‛

성공사례

홖기

공모전개최

BIMStorm

국내 BIM에 관핚

읶식부족

1 BIM의 가치 확읶

2 BIM 적용사례증가

3 건축뿐 아니라토목에도 적용가능

세미나포럼

홗성화

동대문 디자인 플라자의 예를 들면 그 누구도 유럽에나 존재할 법한 특이한 모양의 비정형 건물이 국내의 중심부에 자리할

것이라고 예측하지 못했다 각 분야를 볼 때 특히 설계가 발전한 유럽과는 달리 국내는 시공 기술의 발전이 두드러진다 세

계적인 시공 기술력에도 불구하고 아직까지 시도하지 못했던 것은 유럽과 같은 설계를 시도할 수 없었을 뿐 아니라 정형 건

물보다 많이 드는 공사비 때문이었다 또한 외국의 유명 건축가 자하 하디드가 설계하여 국내에서 시공을 하고 있으나 경험

해보지 못한 시공 기술로 인해 어려움을 겪고 있는 상황이다 그러나 BIM을 사용할 경우 설계 부분에서는 설계자의 무한한

상상을 유도할 수 있고 비용에 대해서는 데이터 구축을 위해 초기비용은 많이 들지만 전체적인 비용을 고려할 때 그 값이

감소한다는 것을 확인할 수 있으며 시공 부분을 볼 때 그 데이터를 기반으로 사례가 증가하여 다양한 적용을 구사하게 된다

면 시공기술력에 대한 명성 또한 유지할 수 있을 것이다 현재 많은 어려움 속에서도 동대문 디자인 플라자는 많은 사람들의

기대 속에서 그 형상을 차츰 드러내고 있다 이 사례가 성공적으로 자리잡는다면 분명 많은 사람들은 국내 건축 변화의 빛을

발견할 것이고 이 사례를 바탕으로 BIM을 활용한 건축물이 더 증가할 수 있을 것이라 본다

디자인 플라자 종합직업체험관 같은 비정형 건물 외에 일반 건축물에서의 이익을 얻은 사례는 많다 위 그림의 프로젝트는

삼성엔지니어링에서 BIM의 혜택을 본 사례이다 이와 같은 사례를 이용하여 사람들의 인식 전환을 꾀할 수 있을 것이다

3 세미나 포럼의 홗성화

BIM 주요기능읶

갂섭체크의 홗용

으로 800억 중 총

23억 절약

『국내 삼성엔지니어링 베트남 프로젝트 경제적 효과 사례』

세미나 포럼 등을 자주 개최하여 현재 건축업계의 트렌드로써 중요

한 주제임을 알려야 한다 관심 없던 사람도 계속적인 반복효과에 따

라 관심을 갖게 될 것이며 특히 전세계의 BIM 전문가들이 모이는

국제포럼이라면 더 큰 관심을 불러일으킬 수 있을 것이다 2010년

한국에서 열린 국제 포럼에 많은 사람들이 모였고 BIM이 무엇이냐

는 질문이 아닌 그것을 사용하도록 어떻게 다른 사람을 설득하느냐

는 질문을 하는 등 점점 달라지는 사람들의 반응을 엿볼 수 있었다

유럽의 경우 빌딩스마트를 중심으로 유럽 내 국가들이 모여 BIM에

대한 긍정적 인식을 최대화하고 있다

어느 나라든지 변화에 대한 두려움으로 발전을 저해하는 경우는 허다하다 그 두려움을 제거하는 방법으로 가장 활용도

가 높은 것이 바로 가장 큰 이익을 보았던 사례를 직접 확인 시켜 주는 일일 것이다

독일 네메첵을 방문하면서 기존 2D 기술에 익숙해져 있는 사람들의 인식을 변화시킬 수 있는 방법에 대해 물었다 평소

진중하고 이성적인 독일 사람들의 특징을 배경으로 BIM의 가장 기초적인 단계에서부터 건축물의 3D 형상을 만들고 최

종 그 이익까지의 단계를 체험시킬 뿐 아니라 대표적인 성공 사례를 보여줌으로써 인식의 전환을 꾀한다고 하였다 빠르

고 직접적인 것을 좋아하는 국내 사람들의 성향을 고려할 때 독일처럼 단계적으로 증명해 보이는 것은 적용이 어려울 것

이라는 생각이 들지만 눈에 확실히 보이는 성공사례를 들어 그 직접적인 이익 수치를 보여주는 것은 충분히 인식을 자극

할 수 있으리라 본다

구 분 검토 결과

공종갂 갂섭

건축 150 31

설비 200 43

전기 120 26

소 계 470 100

31

43

26

주요 성과

건축 설비 전기

국가 BIM 정책 수립으로 건축계 BIM 기술의 체계적 도입

표준가이드 제공으로 개별 가이드 및 기준 개발 비용 절감

발주자 및 용역사의 BIM 도입 및 활용 촉진

첨단 IT 도입에 의한 건축산업 기술경쟁력 향상

BIM 데이터 체계화에 의한 정보 관리 및 재활용 기반 확보

BIM 정보 유통의 활성화로 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 산업

발전에 기여

국가 유관표준 개발 활성화에 기여

BIM 국제표준 참여기반 확보

BIM 정책의 필요성

기대효과

국가 정보화 전략 및 정책 수립에 활용

발주자 BIM 업무절차서 발주 과업지시서 등 각종

기준 개발에 활용

용역사 자체 BIM 도입에 참고 및 활용

국가 유관시스템 개발에 BIM 정보 교환 및 공유하

여 설계에 활용

BIM 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 개발 유통에 활용

국가 유관표준 개발 및 국제표준 제안에 활용

홗용방앆

정책 수립 개념

건축업계와 국가 사이에 공동 주제

가 등장하였을 뿐만 아니라 건축 산

업 내의 패러다임 전홖의 필요성이

대두됨에 따라 BIM 도입에 대핚 정

책을 마렦함으로써 발전 방향을 모

색핚다

건축업계 입장

오랫동안 건축 내부적 기술 발전에

대핚 필요성이 누적되어 왔으나

BIM의 등장으로 그 해결 가능성을

마렦하게 되었다

국가적 입장

에너지 자원 측면 유비쿼터

스 등에 대핚 관심이 증대됨

에 따라 정책적으로 첨단 IT

적용의 필요성이 증대되었다

정보수준

발전

건축업무

개선

건축기술

발전

BIM 인식 및

기술 확산

건축산업

발전

따라서 정부의 적극적읶 참여가 필요하다

발전방안_2sbquoBIM 관련 정책 수립‛

반짝 빛나다 사라질 것 같던 건축의 새로운 바람 BIM이 의외의 반응으로 전세계적인 붐을 일으키면서 BIM을 이용한 다

양한 건물들이 등장함에 따라 BIM 기술에 대한 전문인력을 필요로 하게 되었다 그러나 BIM에 대한 인식이 부족한 사람

뿐만 아니라 BIM을 이용하고자 하는 사람조차도 BIM을 체계적으로 배울 수 있는 곳이 부족한 실정이다 각 기업에서 자

체적으로 교육이 이루어지고 있으나 BIM의 다양한 정의로 과도기적 상황을 맞고 있는 상황에서 각자 다른 교육을 받을

가능성이 있으며 단지 프로그램을 배우는데에 그치는 경우도 허다하다 핀란드의 경우 정부 차원에서 BIM이 확산됨에

따라 건축 교육 과정 내에서 BIM 관련 사항을 이수하도록 하여 공급과 수요를 맞추기 위해 전문인력 양성에 박차를 가하

고 있다고 한다 또한 전문 감리를 양성하여 BIM 활용의 투명성을 확보하고 있다고 한다 우리나라만큼 교육의 힘이 강

하고 그 교육의 효과가 빠르게 작용하는 나라는 없다 현재 BIM에 대한 관심을 포착하여 과거 CAD 보급화에 힘썼듯이

그 뿌리를 내리기 위해 확실한 교육 정책을 마련하여야 할 것이다

2 산학연계

3 참여유도정책

4 표준가이드의 필요성

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학

계에서도 BIM과 연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 협력없이

연구는 연구대로 적용은 적용대로 각자의 길을 걷고 있다 산업계와

학계 전문가들이 힘을 모아 진행해 나간다면 비약적인 발전을 도모

할 수 있을 것이다

BIM은 설계 시공 유리관리 등 건축 모든 단계의 모든 정보를 완전하게 관리하는 것이지만 아래와 같은 상황 하에서 그

어려움이 따르고 있다

-소프트웨어 기능 성능 핚계 -건축정보화 기반 취약

-업무절차 조직 변혁 요구 -표준체계 미정립

도입은 하였으나 현실적으로 적용관리의 어려움이 발생하고 있어 적용 대상 범위 수준 방법에 대한 시행착오 최소화

방안이 필요하다 정부를 기반으로 추진하는 핀란드는 뿐만 아니라 독일의 경우도 기존 조달 표준인 GAEB를 기초로

IFC 기반의 새로운 독일 조달 표준을 제정 중이며 BIM 지침[IFC Anwenderhandbuch(IFC user guide)]을 작성하여

건축 및 설비 분야에 대한 IFC 모델의 사용에 대해 설명하고 데이터 레벨의 정보 교환에 대해 정의하였다 따라서 우리나

라도 국가 차원의 BIM 도입을 위한 가이드 프레임웍을 제시하여야 한다 (국내 국토해양부는sbquo건축분야 BIM적용가이드‛

를 지난 1월 28일자로 4개 중앙행정기관 16개 광역시도 및 6개 공공기관단체에 공식적으로 배부하였다) 외국 가이드

라인처럼 완전히 적용 가능한 것은 아니지만 계속 업데이트하여 발전 중이며 국내 공공분야에 BIM 도입이 보다 체계적

으로 활성화될 것으로 예상되고 추후 기관별로 구체적인 BIM 실무 기준이 마련될 것으로 기대된다

1 교육 정책

우선 핀란드를 살펴보면 정부 산하 시설물 프로젝트의 경우 개방형 BIM표준 납품을 의무화하였고 국가기관에서 BIM

참여를 위해 일정 금액을 지원하는 등 기업 참여를 위해 여러 정책을 강구하였다 우리나라의 경우 비슷하게 공공기관 설

계 시 BIM을 사용하면 가산점을 적용하는 등 일부 참여유도 정책을 사용하고 있지만 시대의 흐름에 따라 좀 더 강력한

정책이 필요하다 아직 전반적인 의식 개선이 되지 않은 상태에서 무조건적인 납품 의무화보다는 단계적으로 차츰 그 범

위를 확대해 나가야 할 것이다

정부

산학계 학계

1 BIM 도구 홗용 방앆

외국의 경우 그 나라 자체 개발 프로그램을 이용하여 발전 방향성을 제시하지만 한국은 국내 프로그램이 없어 외국의

다양한 프로그램을 사용하게 된다 따라서 각 기업이 다루는 프로그램이 달라진다 서로 프로그램을 사용하는 기업 간

에 프로젝트를 수행할 경우 설계 구조 시공 등의 분야간의 프로그램 호환이 어려울 뿐만 아니라 의사소통 그 자체에

도 문제가 발생하게 된다 유럽의 각국은 IFC 기반으로 프로그램 구축을 도모하고 있어 가까운 미래에 호환의 문제성

이 해결될 것이라고 예상하고 있다 그렇다면 우리나라는 어떻게 이 상황에 대처해야 할까 전반적인 발전이 어렵다

하더라도 IT 강국으로 프로그램 면에 있어서 외국 기술을 따라잡는 데에 오랜 시간이 걸리지 않을 것이다 외국 기업

입장에서도 한국의 가장 큰 발전 가능성은 IT를 활용한 기술 개선에 있다고 이야기한다 이러한 잠재성을 확인하고 프

로그램에 대한 세가지 발전 가능성을 제시하고자 한다

IFC기반 확보 방안

유럽 내에서는 독일을 중심으로 IFC 기반의 호환성을 높이는 일을 첫번째 과제로 생각하고 그 기반을 확고히 다지기

위해 노력하고 있다 현재 그 호환성이 높지 않고 프로그램 파일이 무겁다는 단점이 있어 사용성이 높지 않지만 기술

력만 된다면 전체 과정을 확실히 통합할 수 있다는 장점이 있기 때문에 국내에서도 IFC 기반 확보에 힘을 쓴다면 중구

난방식의 프로그램들을 모두 통합할 수 있을 것이다

프로그램 호환성 개선 방안

핀란드 Tekla와 Tocoman 영국 Arup 의 경우 IFC의 단점 및 불필요성을 깨닫고 자체 호환 프로그램을 사용하고 있

다 IFC가 완전히 정립되지 않은 상태에서 가장 현실적인 대안으로 국내 가상건설연구단에서도 iLink나 DesignLink

처럼 전문적이지는 않지만 일부 호환이 가능하도록 인터페이스를 개발하였다 BIM의 구조 부분 프로그램인 revit

structure와 Tekla와 한국의 구조해석 프로그램인 Midas 사이의 인터페이스를 개발하여 서로 90이상의 상호 호환

이 가능하도록 하였다 가상건설연구단을 통해 자체 개발한 인터페이스는 실용화되지는 않았지만 한국에서의 발전 가

능성을 엿볼 수 있는 좋은 예이다 모든 프로그램에 대한 링크가 필요하고 새로운 프로그램이 등장할 때마다 연결시켜

줘야 한다는 단점이 있지만 현재와 같은 기술의 한계가 보이는 상황에서 이용 가능한 대처 방안이라 할 수 있다

프로그램 자체 개발 방안

이제 와서 새로운 BIM 도구를 국내에 개발하라고 하는 것은 쉬운 일이 아닐 것이다 그러나 BIM은 반짝하고 사라지

는 한시적인 현상이 아니므로 장기적으로 볼때 프로그램을 새로 개발하며 국내에 자체 프로그램을 보유하는 것은 현

재 당면한 문제에 해결책을 제시해 줄 뿐만 아니라 건축업계에 큰 자부심을 갖게 심어줄 것이다

소프트웨어 업체에 적극적으로 의견을 개진하여야 한다 소프트웨어에서 국내실정에 맞지 않는 부분을 보완 하도록

요구하여야 하며 필요한 기능이 있다면 이를 추가하도록 하여야 한다

2 기술적 의견 제시

발전방안_3sbquoBIM 도구 기술개발‛

관련 업체들이 적극적으로 나서서 자신들이 필요한 부분에 대해 빌딩스마트 협회 등의 관련 단체를 통해 의견을 제시

하여야 한다 또한 BIM의 도입 및 이를 이용한 의사소통에 필수적인 업무환경 변화에 적극적으로 대처하여야 한다 관

련 업체끼리 컨소시엄을 구성하여 BIM 기반의 새로운 업무 프로세스에 대해 논의하여야 하며 합의된 내용을 국내 표

준안으로 제시하는 등 적극적인 참여가 BIM 활성화의 최우선이라 할 수 있다

전세계적으로 환경을 측면에서 관심이 증대 됨에 따라 건축업계의 큰 변화의 필요성을 느꼈고 그것에 대한 해결책의

일환으로 BIM이 등장했다 가상으로 건설된 건물에 미리 대입해 봄으로써 환경적으로 건물의 효율성을 판단할 수 있게

되는데 우리나라는 아직 이 기술이 미흡한 실정이기 때문에 환경프로그램의 주요 도구인 영국의 VE 프로그램을 사용

하고 있다 하지만 그 사용면에 있어서도 사용률이 높지 않아 활용도가 낮은 편이다 환경변화의 필요성을 더 깨닫게 하

여 많은 사용을 권장해야 할 것이다

관리운영비(Running Cost)

75

건설비(Initial Cost)

25

BIM은 설계 구조 시공 그리고 마지막 유지관리 단계까지 건물의 총 생애주기

를 관리하는 것이라고 할 수 있다 건설비는 건물 전체 생애 주기의 25밖에 되

지 않으므로 전 주기를 대상으로 건물을 고려해야하는 것이 옳다고 할 수 있다 하

지만 우리나라에서는 비용이 너무 많이 들고 전문가가 부족하여 크게 실현을 못하

고 있는 부분이라 할 수 있다 핀란드의 경우 유지관리만 하는 업체가 따로 있어

발전의 형평성을 유지한다고 한다 따라서 우리나라도 전문 기업의 수를 늘리거나

정부에서 현재 있는 건설기업에 투자하여 이 부분을 해결해야 할 것이다

국내 BIM은 껍데기만 존재하는 경우가 허다하다 발주량은 많아 졌지만 BIM의 키워드인 정보가 빠지게 되어 3D 구현

에만(설계에만) BIM을 사용하는 것이다 아직 BIM에 대한 정의를 내리는 것 조차 주춤하고 있는 것이 사실이지만

ARUP의 경우 계속적으로 BIM을 시도하여 그 진가를 찾고 있다고 한다 진정한 BIM의 정의를 찾기 위해서라도 정보

를 포함한 사례를 증가시키는 것이 진정한 BIM의 발전을 이끌 수 있을 것이다

협력이 가능해야만 BIM을 구현할 수 있다 Tocoman은 express server를 두

어 저장창고에 하나의 모델을 두고 각 관계자들을 연결하여 자연스런 협력을 유

도하였고 Tekla는 프로젝트의 완성도를 위해 경쟁사와 협력하여 프로그램의

호환성을 높이고 프로젝트를 진행함으로써 사용자들에게 편의를 제공한다

BIM의 구현을 위해서는 보유한 정보의 개방이 어느정도 이루어져야 하며 각 기

관을 연결하여 협력을 긴밀히 할 수 있는 도구 또한 개발되어야 할 것이다

홖경 부분 홗성화

유지관리 부분 홗성화

올바른 BIM적용 방앆

BIM 협업의 실현

적극적읶 참여

발전방안_4sbquoBIM발전을 위한 추가방안‛

Builder

Designer

Contractor

Controlling

Epilogue

지금까지의 우리 역사가 보여주듯이 새로운 개념은 어느 한 시기에 갑자기 나타나는 것이 아니라 수없이 많은 사람

의 노력과 시도 끝에 서서히 진행된다 BIM 역시 어느 한사람 또는 어느 한 조직에 의해 개발된 개념이 아니다

손으로 스케치를 하며 그림을 그리고 도면을 계획하며 건축물을 상상하고 설계하였던 시대를 벗어나 2D 캐드가 정착

하기까지 17년이 걸렸다고 한다 IT산업이 발달할수록 모든 현상이 급하게 돌아갔고 이러한 급격한 사회 변화에 대

한 거부감을 갖는 부적응자가 속출하는 가운데 타산업보다 발전이 느린 건축에서도 빠른 현실에 대처할 방안으로 제

안된 캐드는 가히 혁명적이었다 하지만 여전히 사람들은 냉담했고 결국 그 필요성을 파악하고 시대의 흐름에 맞추기

위해 정부가 나섰다 그렇게 해서 걸린 시간이 17년 대부분의 BIM을 연구하는 사람들은 캐드 도입 시기의 현상을

잊지 않는다 그것이 희망이다 전세계가 꿈틀대는 가운데 지금 한국이 기지개를 편다고 해서 BIM을 일시적인 현상

이라고 말하는 사람은 없다

지금까지 그래 왔듯이 앞으로도 BIM 기술은 세상의 흐름을 타고 서서히 설계사무소 건설회사 발주자 등에게 전파

되어 성숙되어 적용될 것이다 그러므로 건축에 대한 이해 없이 현재 일부에서 기형적으로 나타나고 있는 BIM모델링

만 해주는 서비스의 출현은 설계사와 건설사가 BIM기술을 충분히 습득하면 사라지는 한시적인 현상일 것이라 판단된

다 현재 각 건설 분야별 당면 과제는 BIM기술에 대한 올바른 인식과 이에 따른 체계적인 기술 습득일 것이다 또한

이번에도 정부의 힘이 필요하다 하나의 국가를 이끌어 나가는 책임의 짐을 지워 건축업계에서 대면한 BIM에 대한

기술 제도적 문제들을 파악하고 앞으로 나아가야 할 발향을 제시한다면 국민들은 국가를 믿고 다시 한번 건축의 역사

를 새롭게 할 수 있을 것이다 마지막으로 BIM을 받아들이고 사회에 맞출 것인가 머물러 도태될 것인가는 건축을

하는 당신 당신의 문제이자 선택이라는 것을 기억하길 바란다

1 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Spring Vol02

2 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Winter Vol03

3 BIM의 개념과 역사 김인핚 건축(대핚건축학회지) 201001

4 BIM에 대핚 다양핚 시각 읽기 정태승 건축과 사회 No18

2009 겨욳

5 BIM 도입의 국제 동향 권순욱 건축(대핚건축학회지) 201001

6 미국에서 BIM 실무의 현황 서준석 건축과 사회 2009 겨욳

7 BIM 관렦 홗동주체(Actors)들의 역핛과 전망 조찬원 건축(대

핚건축학회지) 201001

8 사례 분석을 통핚 국내 BIM 적용 문제점 및 대안 도출에 관핚

연구 박정욱 핚국건축시공학회 논문집 제9권 제4호200908

9 국내외 BIM 기반 프로젝트 사례분석을 통핚 BIM 적용 전략 도

출 이상혁 대핚건축학회 학술발표대회 논문집 구조계 제29권

제1호 200910

10 건축가의 구상과 시공성 사이 BIM 도입 그 후 김주형 건축(대

핚건축학회지) 200904

11 구조설계 단계에서 핚국형 BIM프로세스 적용방안에 대핚 사례

연구 김유리 大韓建築學會論文集 構造系 제25권 제10호(통권

252호) 200910

12 BIM 협업 조직 및 정보관리 방식에 관핚 사례연구 원종성 大

韓建築學會論文集 計劃系 제24권 제8호(통권238호) 200808

13 ldquoBIM 홗성화가 건설산업 선짂화 앞당긴다rdquo 온라인건설일보

200910

14 BIM 이야기ndash건설회사와 빔 일갂건설싞문유비쿼터스

15 국제포럼2010(주관빌딩스마트협회) 자료

참고문헌

적용탐방

ARUP_LONDON

전세계적으로 영향력이 있는 설계회사에서 BIM을 활용을 확인하고 그들의 프로젝트 process를 확인하고자 하였다

또한 프로그램 호환에 있어서 어떠한 방식으로 해결해 나가는지 국내 실무에 적용할 수 있는 방법을 탐색해보았다

세계 여러 지사를 둔 설계회사로 Architecture Engineering 등을 담담하

고 있다 중국 베이징의 CCTV 베이징 경기장 수영장 등 비정형건물과 세

계 곳곳에 초고층 건물을 설계하기도 하였다

여러 소프트웨어의 분석 정보를 ARUP의 General Structure Analysis(GSA) 분석 프로그램으로 옮길 때 자체

개발한 Design Link로 소프트웨어들을 호환 시킬 수 있다 프로젝트 진행 중에 결정적인 시점에서 상호운용 문

제가 발생하는 경우가 있다 그런데 IFC는 움직이는 속도가 느려 적기에 협력업체의 소프트웨어로부터 필요한 정

보를 얻지 못하게 될 수 있다 공사가 이미 많이 진행되었을 때 문제가 발견되면 곤란한 상황이 되기 때문에 속도가

빠를 수록 리스크가 적다 또 완공 시점을 단축시키면 발주자는 그 기간만큼의 임대소득을 얻을 수 있게 된다

건설업계의 표준으로 IFC를 채택하고 있기는 하지만 IFC는 문서화(documentation)와 조정(coordination)에

중점을 두어 이것만으로 협력을 통해 디자인 옵션들을 검토 하기 어렵다 Design Link는 주로 초기 디자인과 최적

화 프로세스에 초점을 맞추고 있기 때문에 이러한 문제들을 해결할 수 있다

DesignLink로 프로그램갂 호홖성을 해결하다

Design Link는 상호운용성 문제를 해결하기 위해 만든 tool kit 이다

Microsoft Net Framework XML과 같은 산업표준에 기반하기 때문에 GSA GC Revit Catia 같은 소프

트웨어들 사이의 공동 플랫폼이 되어준다

DesignLink

Revit

Excel

Rhino

GenerativeComponents

Strand 7

GSA

Sofistik

CatiaDP

Arup은 컨셉 단계에서 시공까지 가상 3D를 사용했다 지붕은 자연광과 통풍을 최대화 해달라는 요구 때문에 기

하학적 구조로 설계되었다 Bentley 사의 Generative Components 소프트웨어를 이용해 parametrical 모델을 썼

다 이 모델을 사용하여 모양 변경사항을 구조분석모델에 빠르게 반영시켜 최적의 모양을 설계 해냈다 지붕을 쉘 모

양으로 만들면 단층구조로도 제 기능을 할 수 있어 이중 철강작업을 할 필요가 없다

Project_1 Melbourne Rectangular Pitch Stadium

1 3D 가상설계

)

Parametrical model 이란

매개변수를 이용하여 도면의 각 치수들이 서로 연관성을 지니게 하여 하나가 변경되면 다른 것도 그에 맞춰 변경되게 하는 것

Arup은 곡률과 높이가 서로 다른 24개의 모델을 비교 분석하여 가장 효율적인 모양을 찾아냈다 이러한 최적화를

통해 철강 톤 수를 유사한 stadium 지붕들과 비교해 50퍼센트 가량 절약할 수 있었다 이러한 preset model 은 우선

건설업자를 위한 지붕의 최초 기하학 구조로 사용되었고 강철작업 공장의 도면상세화와 철강제작에 사용되었다

Parametric 모델링 과 구조최적화를 함으로써 철강 사용을 최소화하고 설계 시간을 절약하였다

2 구조 최적화

Project_2 Heathrow 공항 제5 터미널의 관제탑

관제탑 건설이 공항 운영을 방해하거나 사고를 일으키지 않도록 하는 것이 매우 중요한 요

소였다 그래서 Arup은 이를 해결할 수 있는 4D 시공계획을 했다 시간 변수를 추가한

4D 모델 시뮬레이션은 공항운영 도중 건설을 하는 것이 어떤 영향을 미칠지 볼 수 있게 해

준다 4D 모델을 사용하여 얻은 이익은 시간에 따라 달라지는 시공작업을 3D로 시각화해

서 보여주면 공급자들간 커뮤니케이션이 원활해진다는 것이었다이 모델로 충돌을 예상해

냈고 여러 발생 가능한 문제점에 대한 해답을 미리 제시함으로써 250만 파운드를 절약할

수 있었다

1 소프트웨어를 우리만의 방법으로 호홖시킨다

Arup과 같은 국제적인 설계기업에서는 여러 가지 프로그램을 이용한다 그 때문에 IFC를 이용하기 보다는

Arup만의 연계프로그램을 만들어 각 프로그램간 정보를 호환되게 만든다 이러한 아이디어는 학생들에게 얻은

것이며 그 내용을 발전 시켜 실무에 적용하였다 우리도 이러한 다양한 방법의 프로그램 해결책이 필요하다 BIM

프로그램은 하나 둘 씩 늘어가고 있는데 실무에서는 어느 프로그램을 써야 할 지 막막해 질것이기 때문이다

2 95의 3차원 설계 비중

Arup에서 만나 본 엔지니어는 95가 넘는 프로젝트가 3차원 설계를 이용하고 이중 약 50가 BIM을 사용해서

설계한다 3차원 설계는 고객들과 협력업체와의 의사소통을 원활하게 해주어 자신들의 프로젝트 진행에 도움이

된다 BIM의 비율은 그리 높지 않았는데 프로젝트 중 BIM의 사용했을 때 효율을 확인 후 진행한다 그리고 현재

는 고객들이 BIM에 대한 관심과 요청한다 국내에도 도면이 아닌 3차원 설계에 대한 꾸준한 설계진행과 BIM에

대한 대처 방안을 고려해야 할 것이다 앞으로 경쟁력에서 뒤지지 않으려면 준비가 필요하다

우리에게 시사하는 바

4 적용하기 bull 발전방앆 rdquo읶식rdquo

bull 발전방앆 rdquo정책rdquo

bull 발전방앆 rdquo기술rdquo

bull ldquoPLUSrdquo 발전방앆

1 공모전 핚국형 BIMStorm이 필요하다

발전방안_1

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학계에서도 BIM과

연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 아직 국내외적으로 BIM 도입 및 활용은 많지

않은 것이 현실이다 이러한 문제는 단순히 금전적인 것이 아니라 변화에 대한 준비

미흡 두려움 혹은 BIM에 대한 이해부족 BIM이 추구하고 있는 표준기반의 상호호

환성 부재 그리 만족스럽지 못한 협업 환경에 기인한 것일 수도 있다 이러한 배경에

서 탄생한 건축국제경기 BIMStrom은 실제로 진행되는 일반적인 Competition의 형

태를 취하고 있지만 BIMStorm의 목적은 최상의 디자인을 만들어내는 것이 아니라

사람들에게 아직 그들이 경험해 보지 못한 최신 IT기술을 소개하고 진정한 협업을

통한 프로젝트의 진행을 경험하게 하며 그들이 그 안에서 변화와 그 가능성을 느낄

수 있기를 바라는 것이다 현재 우리나라의 BIM 현실은 미래를 알지 못하는 두려움에

BIM에 대한 확신이 부족하여 그 발전을 저해받고 있는 상황이다

영국의 경우 이례적인 규모의 경기를 개최하여 사람들에게 BUILD LONDON LIVE

의 명칭을 각인시키고 BIM의 중요성을 알렸으며 일본 또한 BIMStorm을 활용하여

자국 건축 발전에 도모하였다 국내에서도 BIMStorm을 활용하려 하였으나 그 선을

넘기에는 단기간에 넘어야 할 장애가 너무 많았고 준비하는 사람들 또한 가져야 하는

부담이 컸다 그러나 일년이 다르게 변하는 IT업계의 발전을 볼 때 BIM의 발전을 눈

으로 직접 확인할 수 있을 만큼 그 사례들이 속출하고 있으며 BIM에 대한 인식의 전

환 또한 빠르게 진행되고 있다 이러한 흐름에 가속도를 가하고 대기업에 비해 주춤

하고 있는 중소기업의 참여유도를 위해 변화의 가능성을 느끼게 하는 BIMStorm의

취지에 따라 과거 미뤄두었던 BIMStorm 또는 그와 유사한 건축 경기를 활용하여

BIM의 필요성을 부각시킬 수 있을 것이라 본다 멀지 않은 미래 2011년 서울에서

BIM 폭풍이 일 것을 기대한다

2 성공사례 홖기

BUILD SEOUL LIVE48 hours to make design work for SEOULJune 24-26 2011

『비정형 건축 건설 사례종합직업체험관』

sbquo인식전환의 필요성 환기‛

성공사례

홖기

공모전개최

BIMStorm

국내 BIM에 관핚

읶식부족

1 BIM의 가치 확읶

2 BIM 적용사례증가

3 건축뿐 아니라토목에도 적용가능

세미나포럼

홗성화

동대문 디자인 플라자의 예를 들면 그 누구도 유럽에나 존재할 법한 특이한 모양의 비정형 건물이 국내의 중심부에 자리할

것이라고 예측하지 못했다 각 분야를 볼 때 특히 설계가 발전한 유럽과는 달리 국내는 시공 기술의 발전이 두드러진다 세

계적인 시공 기술력에도 불구하고 아직까지 시도하지 못했던 것은 유럽과 같은 설계를 시도할 수 없었을 뿐 아니라 정형 건

물보다 많이 드는 공사비 때문이었다 또한 외국의 유명 건축가 자하 하디드가 설계하여 국내에서 시공을 하고 있으나 경험

해보지 못한 시공 기술로 인해 어려움을 겪고 있는 상황이다 그러나 BIM을 사용할 경우 설계 부분에서는 설계자의 무한한

상상을 유도할 수 있고 비용에 대해서는 데이터 구축을 위해 초기비용은 많이 들지만 전체적인 비용을 고려할 때 그 값이

감소한다는 것을 확인할 수 있으며 시공 부분을 볼 때 그 데이터를 기반으로 사례가 증가하여 다양한 적용을 구사하게 된다

면 시공기술력에 대한 명성 또한 유지할 수 있을 것이다 현재 많은 어려움 속에서도 동대문 디자인 플라자는 많은 사람들의

기대 속에서 그 형상을 차츰 드러내고 있다 이 사례가 성공적으로 자리잡는다면 분명 많은 사람들은 국내 건축 변화의 빛을

발견할 것이고 이 사례를 바탕으로 BIM을 활용한 건축물이 더 증가할 수 있을 것이라 본다

디자인 플라자 종합직업체험관 같은 비정형 건물 외에 일반 건축물에서의 이익을 얻은 사례는 많다 위 그림의 프로젝트는

삼성엔지니어링에서 BIM의 혜택을 본 사례이다 이와 같은 사례를 이용하여 사람들의 인식 전환을 꾀할 수 있을 것이다

3 세미나 포럼의 홗성화

BIM 주요기능읶

갂섭체크의 홗용

으로 800억 중 총

23억 절약

『국내 삼성엔지니어링 베트남 프로젝트 경제적 효과 사례』

세미나 포럼 등을 자주 개최하여 현재 건축업계의 트렌드로써 중요

한 주제임을 알려야 한다 관심 없던 사람도 계속적인 반복효과에 따

라 관심을 갖게 될 것이며 특히 전세계의 BIM 전문가들이 모이는

국제포럼이라면 더 큰 관심을 불러일으킬 수 있을 것이다 2010년

한국에서 열린 국제 포럼에 많은 사람들이 모였고 BIM이 무엇이냐

는 질문이 아닌 그것을 사용하도록 어떻게 다른 사람을 설득하느냐

는 질문을 하는 등 점점 달라지는 사람들의 반응을 엿볼 수 있었다

유럽의 경우 빌딩스마트를 중심으로 유럽 내 국가들이 모여 BIM에

대한 긍정적 인식을 최대화하고 있다

어느 나라든지 변화에 대한 두려움으로 발전을 저해하는 경우는 허다하다 그 두려움을 제거하는 방법으로 가장 활용도

가 높은 것이 바로 가장 큰 이익을 보았던 사례를 직접 확인 시켜 주는 일일 것이다

독일 네메첵을 방문하면서 기존 2D 기술에 익숙해져 있는 사람들의 인식을 변화시킬 수 있는 방법에 대해 물었다 평소

진중하고 이성적인 독일 사람들의 특징을 배경으로 BIM의 가장 기초적인 단계에서부터 건축물의 3D 형상을 만들고 최

종 그 이익까지의 단계를 체험시킬 뿐 아니라 대표적인 성공 사례를 보여줌으로써 인식의 전환을 꾀한다고 하였다 빠르

고 직접적인 것을 좋아하는 국내 사람들의 성향을 고려할 때 독일처럼 단계적으로 증명해 보이는 것은 적용이 어려울 것

이라는 생각이 들지만 눈에 확실히 보이는 성공사례를 들어 그 직접적인 이익 수치를 보여주는 것은 충분히 인식을 자극

할 수 있으리라 본다

구 분 검토 결과

공종갂 갂섭

건축 150 31

설비 200 43

전기 120 26

소 계 470 100

31

43

26

주요 성과

건축 설비 전기

국가 BIM 정책 수립으로 건축계 BIM 기술의 체계적 도입

표준가이드 제공으로 개별 가이드 및 기준 개발 비용 절감

발주자 및 용역사의 BIM 도입 및 활용 촉진

첨단 IT 도입에 의한 건축산업 기술경쟁력 향상

BIM 데이터 체계화에 의한 정보 관리 및 재활용 기반 확보

BIM 정보 유통의 활성화로 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 산업

발전에 기여

국가 유관표준 개발 활성화에 기여

BIM 국제표준 참여기반 확보

BIM 정책의 필요성

기대효과

국가 정보화 전략 및 정책 수립에 활용

발주자 BIM 업무절차서 발주 과업지시서 등 각종

기준 개발에 활용

용역사 자체 BIM 도입에 참고 및 활용

국가 유관시스템 개발에 BIM 정보 교환 및 공유하

여 설계에 활용

BIM 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 개발 유통에 활용

국가 유관표준 개발 및 국제표준 제안에 활용

홗용방앆

정책 수립 개념

건축업계와 국가 사이에 공동 주제

가 등장하였을 뿐만 아니라 건축 산

업 내의 패러다임 전홖의 필요성이

대두됨에 따라 BIM 도입에 대핚 정

책을 마렦함으로써 발전 방향을 모

색핚다

건축업계 입장

오랫동안 건축 내부적 기술 발전에

대핚 필요성이 누적되어 왔으나

BIM의 등장으로 그 해결 가능성을

마렦하게 되었다

국가적 입장

에너지 자원 측면 유비쿼터

스 등에 대핚 관심이 증대됨

에 따라 정책적으로 첨단 IT

적용의 필요성이 증대되었다

정보수준

발전

건축업무

개선

건축기술

발전

BIM 인식 및

기술 확산

건축산업

발전

따라서 정부의 적극적읶 참여가 필요하다

발전방안_2sbquoBIM 관련 정책 수립‛

반짝 빛나다 사라질 것 같던 건축의 새로운 바람 BIM이 의외의 반응으로 전세계적인 붐을 일으키면서 BIM을 이용한 다

양한 건물들이 등장함에 따라 BIM 기술에 대한 전문인력을 필요로 하게 되었다 그러나 BIM에 대한 인식이 부족한 사람

뿐만 아니라 BIM을 이용하고자 하는 사람조차도 BIM을 체계적으로 배울 수 있는 곳이 부족한 실정이다 각 기업에서 자

체적으로 교육이 이루어지고 있으나 BIM의 다양한 정의로 과도기적 상황을 맞고 있는 상황에서 각자 다른 교육을 받을

가능성이 있으며 단지 프로그램을 배우는데에 그치는 경우도 허다하다 핀란드의 경우 정부 차원에서 BIM이 확산됨에

따라 건축 교육 과정 내에서 BIM 관련 사항을 이수하도록 하여 공급과 수요를 맞추기 위해 전문인력 양성에 박차를 가하

고 있다고 한다 또한 전문 감리를 양성하여 BIM 활용의 투명성을 확보하고 있다고 한다 우리나라만큼 교육의 힘이 강

하고 그 교육의 효과가 빠르게 작용하는 나라는 없다 현재 BIM에 대한 관심을 포착하여 과거 CAD 보급화에 힘썼듯이

그 뿌리를 내리기 위해 확실한 교육 정책을 마련하여야 할 것이다

2 산학연계

3 참여유도정책

4 표준가이드의 필요성

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학

계에서도 BIM과 연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 협력없이

연구는 연구대로 적용은 적용대로 각자의 길을 걷고 있다 산업계와

학계 전문가들이 힘을 모아 진행해 나간다면 비약적인 발전을 도모

할 수 있을 것이다

BIM은 설계 시공 유리관리 등 건축 모든 단계의 모든 정보를 완전하게 관리하는 것이지만 아래와 같은 상황 하에서 그

어려움이 따르고 있다

-소프트웨어 기능 성능 핚계 -건축정보화 기반 취약

-업무절차 조직 변혁 요구 -표준체계 미정립

도입은 하였으나 현실적으로 적용관리의 어려움이 발생하고 있어 적용 대상 범위 수준 방법에 대한 시행착오 최소화

방안이 필요하다 정부를 기반으로 추진하는 핀란드는 뿐만 아니라 독일의 경우도 기존 조달 표준인 GAEB를 기초로

IFC 기반의 새로운 독일 조달 표준을 제정 중이며 BIM 지침[IFC Anwenderhandbuch(IFC user guide)]을 작성하여

건축 및 설비 분야에 대한 IFC 모델의 사용에 대해 설명하고 데이터 레벨의 정보 교환에 대해 정의하였다 따라서 우리나

라도 국가 차원의 BIM 도입을 위한 가이드 프레임웍을 제시하여야 한다 (국내 국토해양부는sbquo건축분야 BIM적용가이드‛

를 지난 1월 28일자로 4개 중앙행정기관 16개 광역시도 및 6개 공공기관단체에 공식적으로 배부하였다) 외국 가이드

라인처럼 완전히 적용 가능한 것은 아니지만 계속 업데이트하여 발전 중이며 국내 공공분야에 BIM 도입이 보다 체계적

으로 활성화될 것으로 예상되고 추후 기관별로 구체적인 BIM 실무 기준이 마련될 것으로 기대된다

1 교육 정책

우선 핀란드를 살펴보면 정부 산하 시설물 프로젝트의 경우 개방형 BIM표준 납품을 의무화하였고 국가기관에서 BIM

참여를 위해 일정 금액을 지원하는 등 기업 참여를 위해 여러 정책을 강구하였다 우리나라의 경우 비슷하게 공공기관 설

계 시 BIM을 사용하면 가산점을 적용하는 등 일부 참여유도 정책을 사용하고 있지만 시대의 흐름에 따라 좀 더 강력한

정책이 필요하다 아직 전반적인 의식 개선이 되지 않은 상태에서 무조건적인 납품 의무화보다는 단계적으로 차츰 그 범

위를 확대해 나가야 할 것이다

정부

산학계 학계

1 BIM 도구 홗용 방앆

외국의 경우 그 나라 자체 개발 프로그램을 이용하여 발전 방향성을 제시하지만 한국은 국내 프로그램이 없어 외국의

다양한 프로그램을 사용하게 된다 따라서 각 기업이 다루는 프로그램이 달라진다 서로 프로그램을 사용하는 기업 간

에 프로젝트를 수행할 경우 설계 구조 시공 등의 분야간의 프로그램 호환이 어려울 뿐만 아니라 의사소통 그 자체에

도 문제가 발생하게 된다 유럽의 각국은 IFC 기반으로 프로그램 구축을 도모하고 있어 가까운 미래에 호환의 문제성

이 해결될 것이라고 예상하고 있다 그렇다면 우리나라는 어떻게 이 상황에 대처해야 할까 전반적인 발전이 어렵다

하더라도 IT 강국으로 프로그램 면에 있어서 외국 기술을 따라잡는 데에 오랜 시간이 걸리지 않을 것이다 외국 기업

입장에서도 한국의 가장 큰 발전 가능성은 IT를 활용한 기술 개선에 있다고 이야기한다 이러한 잠재성을 확인하고 프

로그램에 대한 세가지 발전 가능성을 제시하고자 한다

IFC기반 확보 방안

유럽 내에서는 독일을 중심으로 IFC 기반의 호환성을 높이는 일을 첫번째 과제로 생각하고 그 기반을 확고히 다지기

위해 노력하고 있다 현재 그 호환성이 높지 않고 프로그램 파일이 무겁다는 단점이 있어 사용성이 높지 않지만 기술

력만 된다면 전체 과정을 확실히 통합할 수 있다는 장점이 있기 때문에 국내에서도 IFC 기반 확보에 힘을 쓴다면 중구

난방식의 프로그램들을 모두 통합할 수 있을 것이다

프로그램 호환성 개선 방안

핀란드 Tekla와 Tocoman 영국 Arup 의 경우 IFC의 단점 및 불필요성을 깨닫고 자체 호환 프로그램을 사용하고 있

다 IFC가 완전히 정립되지 않은 상태에서 가장 현실적인 대안으로 국내 가상건설연구단에서도 iLink나 DesignLink

처럼 전문적이지는 않지만 일부 호환이 가능하도록 인터페이스를 개발하였다 BIM의 구조 부분 프로그램인 revit

structure와 Tekla와 한국의 구조해석 프로그램인 Midas 사이의 인터페이스를 개발하여 서로 90이상의 상호 호환

이 가능하도록 하였다 가상건설연구단을 통해 자체 개발한 인터페이스는 실용화되지는 않았지만 한국에서의 발전 가

능성을 엿볼 수 있는 좋은 예이다 모든 프로그램에 대한 링크가 필요하고 새로운 프로그램이 등장할 때마다 연결시켜

줘야 한다는 단점이 있지만 현재와 같은 기술의 한계가 보이는 상황에서 이용 가능한 대처 방안이라 할 수 있다

프로그램 자체 개발 방안

이제 와서 새로운 BIM 도구를 국내에 개발하라고 하는 것은 쉬운 일이 아닐 것이다 그러나 BIM은 반짝하고 사라지

는 한시적인 현상이 아니므로 장기적으로 볼때 프로그램을 새로 개발하며 국내에 자체 프로그램을 보유하는 것은 현

재 당면한 문제에 해결책을 제시해 줄 뿐만 아니라 건축업계에 큰 자부심을 갖게 심어줄 것이다

소프트웨어 업체에 적극적으로 의견을 개진하여야 한다 소프트웨어에서 국내실정에 맞지 않는 부분을 보완 하도록

요구하여야 하며 필요한 기능이 있다면 이를 추가하도록 하여야 한다

2 기술적 의견 제시

발전방안_3sbquoBIM 도구 기술개발‛

관련 업체들이 적극적으로 나서서 자신들이 필요한 부분에 대해 빌딩스마트 협회 등의 관련 단체를 통해 의견을 제시

하여야 한다 또한 BIM의 도입 및 이를 이용한 의사소통에 필수적인 업무환경 변화에 적극적으로 대처하여야 한다 관

련 업체끼리 컨소시엄을 구성하여 BIM 기반의 새로운 업무 프로세스에 대해 논의하여야 하며 합의된 내용을 국내 표

준안으로 제시하는 등 적극적인 참여가 BIM 활성화의 최우선이라 할 수 있다

전세계적으로 환경을 측면에서 관심이 증대 됨에 따라 건축업계의 큰 변화의 필요성을 느꼈고 그것에 대한 해결책의

일환으로 BIM이 등장했다 가상으로 건설된 건물에 미리 대입해 봄으로써 환경적으로 건물의 효율성을 판단할 수 있게

되는데 우리나라는 아직 이 기술이 미흡한 실정이기 때문에 환경프로그램의 주요 도구인 영국의 VE 프로그램을 사용

하고 있다 하지만 그 사용면에 있어서도 사용률이 높지 않아 활용도가 낮은 편이다 환경변화의 필요성을 더 깨닫게 하

여 많은 사용을 권장해야 할 것이다

관리운영비(Running Cost)

75

건설비(Initial Cost)

25

BIM은 설계 구조 시공 그리고 마지막 유지관리 단계까지 건물의 총 생애주기

를 관리하는 것이라고 할 수 있다 건설비는 건물 전체 생애 주기의 25밖에 되

지 않으므로 전 주기를 대상으로 건물을 고려해야하는 것이 옳다고 할 수 있다 하

지만 우리나라에서는 비용이 너무 많이 들고 전문가가 부족하여 크게 실현을 못하

고 있는 부분이라 할 수 있다 핀란드의 경우 유지관리만 하는 업체가 따로 있어

발전의 형평성을 유지한다고 한다 따라서 우리나라도 전문 기업의 수를 늘리거나

정부에서 현재 있는 건설기업에 투자하여 이 부분을 해결해야 할 것이다

국내 BIM은 껍데기만 존재하는 경우가 허다하다 발주량은 많아 졌지만 BIM의 키워드인 정보가 빠지게 되어 3D 구현

에만(설계에만) BIM을 사용하는 것이다 아직 BIM에 대한 정의를 내리는 것 조차 주춤하고 있는 것이 사실이지만

ARUP의 경우 계속적으로 BIM을 시도하여 그 진가를 찾고 있다고 한다 진정한 BIM의 정의를 찾기 위해서라도 정보

를 포함한 사례를 증가시키는 것이 진정한 BIM의 발전을 이끌 수 있을 것이다

협력이 가능해야만 BIM을 구현할 수 있다 Tocoman은 express server를 두

어 저장창고에 하나의 모델을 두고 각 관계자들을 연결하여 자연스런 협력을 유

도하였고 Tekla는 프로젝트의 완성도를 위해 경쟁사와 협력하여 프로그램의

호환성을 높이고 프로젝트를 진행함으로써 사용자들에게 편의를 제공한다

BIM의 구현을 위해서는 보유한 정보의 개방이 어느정도 이루어져야 하며 각 기

관을 연결하여 협력을 긴밀히 할 수 있는 도구 또한 개발되어야 할 것이다

홖경 부분 홗성화

유지관리 부분 홗성화

올바른 BIM적용 방앆

BIM 협업의 실현

적극적읶 참여

발전방안_4sbquoBIM발전을 위한 추가방안‛

Builder

Designer

Contractor

Controlling

Epilogue

지금까지의 우리 역사가 보여주듯이 새로운 개념은 어느 한 시기에 갑자기 나타나는 것이 아니라 수없이 많은 사람

의 노력과 시도 끝에 서서히 진행된다 BIM 역시 어느 한사람 또는 어느 한 조직에 의해 개발된 개념이 아니다

손으로 스케치를 하며 그림을 그리고 도면을 계획하며 건축물을 상상하고 설계하였던 시대를 벗어나 2D 캐드가 정착

하기까지 17년이 걸렸다고 한다 IT산업이 발달할수록 모든 현상이 급하게 돌아갔고 이러한 급격한 사회 변화에 대

한 거부감을 갖는 부적응자가 속출하는 가운데 타산업보다 발전이 느린 건축에서도 빠른 현실에 대처할 방안으로 제

안된 캐드는 가히 혁명적이었다 하지만 여전히 사람들은 냉담했고 결국 그 필요성을 파악하고 시대의 흐름에 맞추기

위해 정부가 나섰다 그렇게 해서 걸린 시간이 17년 대부분의 BIM을 연구하는 사람들은 캐드 도입 시기의 현상을

잊지 않는다 그것이 희망이다 전세계가 꿈틀대는 가운데 지금 한국이 기지개를 편다고 해서 BIM을 일시적인 현상

이라고 말하는 사람은 없다

지금까지 그래 왔듯이 앞으로도 BIM 기술은 세상의 흐름을 타고 서서히 설계사무소 건설회사 발주자 등에게 전파

되어 성숙되어 적용될 것이다 그러므로 건축에 대한 이해 없이 현재 일부에서 기형적으로 나타나고 있는 BIM모델링

만 해주는 서비스의 출현은 설계사와 건설사가 BIM기술을 충분히 습득하면 사라지는 한시적인 현상일 것이라 판단된

다 현재 각 건설 분야별 당면 과제는 BIM기술에 대한 올바른 인식과 이에 따른 체계적인 기술 습득일 것이다 또한

이번에도 정부의 힘이 필요하다 하나의 국가를 이끌어 나가는 책임의 짐을 지워 건축업계에서 대면한 BIM에 대한

기술 제도적 문제들을 파악하고 앞으로 나아가야 할 발향을 제시한다면 국민들은 국가를 믿고 다시 한번 건축의 역사

를 새롭게 할 수 있을 것이다 마지막으로 BIM을 받아들이고 사회에 맞출 것인가 머물러 도태될 것인가는 건축을

하는 당신 당신의 문제이자 선택이라는 것을 기억하길 바란다

1 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Spring Vol02

2 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Winter Vol03

3 BIM의 개념과 역사 김인핚 건축(대핚건축학회지) 201001

4 BIM에 대핚 다양핚 시각 읽기 정태승 건축과 사회 No18

2009 겨욳

5 BIM 도입의 국제 동향 권순욱 건축(대핚건축학회지) 201001

6 미국에서 BIM 실무의 현황 서준석 건축과 사회 2009 겨욳

7 BIM 관렦 홗동주체(Actors)들의 역핛과 전망 조찬원 건축(대

핚건축학회지) 201001

8 사례 분석을 통핚 국내 BIM 적용 문제점 및 대안 도출에 관핚

연구 박정욱 핚국건축시공학회 논문집 제9권 제4호200908

9 국내외 BIM 기반 프로젝트 사례분석을 통핚 BIM 적용 전략 도

출 이상혁 대핚건축학회 학술발표대회 논문집 구조계 제29권

제1호 200910

10 건축가의 구상과 시공성 사이 BIM 도입 그 후 김주형 건축(대

핚건축학회지) 200904

11 구조설계 단계에서 핚국형 BIM프로세스 적용방안에 대핚 사례

연구 김유리 大韓建築學會論文集 構造系 제25권 제10호(통권

252호) 200910

12 BIM 협업 조직 및 정보관리 방식에 관핚 사례연구 원종성 大

韓建築學會論文集 計劃系 제24권 제8호(통권238호) 200808

13 ldquoBIM 홗성화가 건설산업 선짂화 앞당긴다rdquo 온라인건설일보

200910

14 BIM 이야기ndash건설회사와 빔 일갂건설싞문유비쿼터스

15 국제포럼2010(주관빌딩스마트협회) 자료

참고문헌

)

Parametrical model 이란

매개변수를 이용하여 도면의 각 치수들이 서로 연관성을 지니게 하여 하나가 변경되면 다른 것도 그에 맞춰 변경되게 하는 것

Arup은 곡률과 높이가 서로 다른 24개의 모델을 비교 분석하여 가장 효율적인 모양을 찾아냈다 이러한 최적화를

통해 철강 톤 수를 유사한 stadium 지붕들과 비교해 50퍼센트 가량 절약할 수 있었다 이러한 preset model 은 우선

건설업자를 위한 지붕의 최초 기하학 구조로 사용되었고 강철작업 공장의 도면상세화와 철강제작에 사용되었다

Parametric 모델링 과 구조최적화를 함으로써 철강 사용을 최소화하고 설계 시간을 절약하였다

2 구조 최적화

Project_2 Heathrow 공항 제5 터미널의 관제탑

관제탑 건설이 공항 운영을 방해하거나 사고를 일으키지 않도록 하는 것이 매우 중요한 요

소였다 그래서 Arup은 이를 해결할 수 있는 4D 시공계획을 했다 시간 변수를 추가한

4D 모델 시뮬레이션은 공항운영 도중 건설을 하는 것이 어떤 영향을 미칠지 볼 수 있게 해

준다 4D 모델을 사용하여 얻은 이익은 시간에 따라 달라지는 시공작업을 3D로 시각화해

서 보여주면 공급자들간 커뮤니케이션이 원활해진다는 것이었다이 모델로 충돌을 예상해

냈고 여러 발생 가능한 문제점에 대한 해답을 미리 제시함으로써 250만 파운드를 절약할

수 있었다

1 소프트웨어를 우리만의 방법으로 호홖시킨다

Arup과 같은 국제적인 설계기업에서는 여러 가지 프로그램을 이용한다 그 때문에 IFC를 이용하기 보다는

Arup만의 연계프로그램을 만들어 각 프로그램간 정보를 호환되게 만든다 이러한 아이디어는 학생들에게 얻은

것이며 그 내용을 발전 시켜 실무에 적용하였다 우리도 이러한 다양한 방법의 프로그램 해결책이 필요하다 BIM

프로그램은 하나 둘 씩 늘어가고 있는데 실무에서는 어느 프로그램을 써야 할 지 막막해 질것이기 때문이다

2 95의 3차원 설계 비중

Arup에서 만나 본 엔지니어는 95가 넘는 프로젝트가 3차원 설계를 이용하고 이중 약 50가 BIM을 사용해서

설계한다 3차원 설계는 고객들과 협력업체와의 의사소통을 원활하게 해주어 자신들의 프로젝트 진행에 도움이

된다 BIM의 비율은 그리 높지 않았는데 프로젝트 중 BIM의 사용했을 때 효율을 확인 후 진행한다 그리고 현재

는 고객들이 BIM에 대한 관심과 요청한다 국내에도 도면이 아닌 3차원 설계에 대한 꾸준한 설계진행과 BIM에

대한 대처 방안을 고려해야 할 것이다 앞으로 경쟁력에서 뒤지지 않으려면 준비가 필요하다

우리에게 시사하는 바

4 적용하기 bull 발전방앆 rdquo읶식rdquo

bull 발전방앆 rdquo정책rdquo

bull 발전방앆 rdquo기술rdquo

bull ldquoPLUSrdquo 발전방앆

1 공모전 핚국형 BIMStorm이 필요하다

발전방안_1

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학계에서도 BIM과

연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 아직 국내외적으로 BIM 도입 및 활용은 많지

않은 것이 현실이다 이러한 문제는 단순히 금전적인 것이 아니라 변화에 대한 준비

미흡 두려움 혹은 BIM에 대한 이해부족 BIM이 추구하고 있는 표준기반의 상호호

환성 부재 그리 만족스럽지 못한 협업 환경에 기인한 것일 수도 있다 이러한 배경에

서 탄생한 건축국제경기 BIMStrom은 실제로 진행되는 일반적인 Competition의 형

태를 취하고 있지만 BIMStorm의 목적은 최상의 디자인을 만들어내는 것이 아니라

사람들에게 아직 그들이 경험해 보지 못한 최신 IT기술을 소개하고 진정한 협업을

통한 프로젝트의 진행을 경험하게 하며 그들이 그 안에서 변화와 그 가능성을 느낄

수 있기를 바라는 것이다 현재 우리나라의 BIM 현실은 미래를 알지 못하는 두려움에

BIM에 대한 확신이 부족하여 그 발전을 저해받고 있는 상황이다

영국의 경우 이례적인 규모의 경기를 개최하여 사람들에게 BUILD LONDON LIVE

의 명칭을 각인시키고 BIM의 중요성을 알렸으며 일본 또한 BIMStorm을 활용하여

자국 건축 발전에 도모하였다 국내에서도 BIMStorm을 활용하려 하였으나 그 선을

넘기에는 단기간에 넘어야 할 장애가 너무 많았고 준비하는 사람들 또한 가져야 하는

부담이 컸다 그러나 일년이 다르게 변하는 IT업계의 발전을 볼 때 BIM의 발전을 눈

으로 직접 확인할 수 있을 만큼 그 사례들이 속출하고 있으며 BIM에 대한 인식의 전

환 또한 빠르게 진행되고 있다 이러한 흐름에 가속도를 가하고 대기업에 비해 주춤

하고 있는 중소기업의 참여유도를 위해 변화의 가능성을 느끼게 하는 BIMStorm의

취지에 따라 과거 미뤄두었던 BIMStorm 또는 그와 유사한 건축 경기를 활용하여

BIM의 필요성을 부각시킬 수 있을 것이라 본다 멀지 않은 미래 2011년 서울에서

BIM 폭풍이 일 것을 기대한다

2 성공사례 홖기

BUILD SEOUL LIVE48 hours to make design work for SEOULJune 24-26 2011

『비정형 건축 건설 사례종합직업체험관』

sbquo인식전환의 필요성 환기‛

성공사례

홖기

공모전개최

BIMStorm

국내 BIM에 관핚

읶식부족

1 BIM의 가치 확읶

2 BIM 적용사례증가

3 건축뿐 아니라토목에도 적용가능

세미나포럼

홗성화

동대문 디자인 플라자의 예를 들면 그 누구도 유럽에나 존재할 법한 특이한 모양의 비정형 건물이 국내의 중심부에 자리할

것이라고 예측하지 못했다 각 분야를 볼 때 특히 설계가 발전한 유럽과는 달리 국내는 시공 기술의 발전이 두드러진다 세

계적인 시공 기술력에도 불구하고 아직까지 시도하지 못했던 것은 유럽과 같은 설계를 시도할 수 없었을 뿐 아니라 정형 건

물보다 많이 드는 공사비 때문이었다 또한 외국의 유명 건축가 자하 하디드가 설계하여 국내에서 시공을 하고 있으나 경험

해보지 못한 시공 기술로 인해 어려움을 겪고 있는 상황이다 그러나 BIM을 사용할 경우 설계 부분에서는 설계자의 무한한

상상을 유도할 수 있고 비용에 대해서는 데이터 구축을 위해 초기비용은 많이 들지만 전체적인 비용을 고려할 때 그 값이

감소한다는 것을 확인할 수 있으며 시공 부분을 볼 때 그 데이터를 기반으로 사례가 증가하여 다양한 적용을 구사하게 된다

면 시공기술력에 대한 명성 또한 유지할 수 있을 것이다 현재 많은 어려움 속에서도 동대문 디자인 플라자는 많은 사람들의

기대 속에서 그 형상을 차츰 드러내고 있다 이 사례가 성공적으로 자리잡는다면 분명 많은 사람들은 국내 건축 변화의 빛을

발견할 것이고 이 사례를 바탕으로 BIM을 활용한 건축물이 더 증가할 수 있을 것이라 본다

디자인 플라자 종합직업체험관 같은 비정형 건물 외에 일반 건축물에서의 이익을 얻은 사례는 많다 위 그림의 프로젝트는

삼성엔지니어링에서 BIM의 혜택을 본 사례이다 이와 같은 사례를 이용하여 사람들의 인식 전환을 꾀할 수 있을 것이다

3 세미나 포럼의 홗성화

BIM 주요기능읶

갂섭체크의 홗용

으로 800억 중 총

23억 절약

『국내 삼성엔지니어링 베트남 프로젝트 경제적 효과 사례』

세미나 포럼 등을 자주 개최하여 현재 건축업계의 트렌드로써 중요

한 주제임을 알려야 한다 관심 없던 사람도 계속적인 반복효과에 따

라 관심을 갖게 될 것이며 특히 전세계의 BIM 전문가들이 모이는

국제포럼이라면 더 큰 관심을 불러일으킬 수 있을 것이다 2010년

한국에서 열린 국제 포럼에 많은 사람들이 모였고 BIM이 무엇이냐

는 질문이 아닌 그것을 사용하도록 어떻게 다른 사람을 설득하느냐

는 질문을 하는 등 점점 달라지는 사람들의 반응을 엿볼 수 있었다

유럽의 경우 빌딩스마트를 중심으로 유럽 내 국가들이 모여 BIM에

대한 긍정적 인식을 최대화하고 있다

어느 나라든지 변화에 대한 두려움으로 발전을 저해하는 경우는 허다하다 그 두려움을 제거하는 방법으로 가장 활용도

가 높은 것이 바로 가장 큰 이익을 보았던 사례를 직접 확인 시켜 주는 일일 것이다

독일 네메첵을 방문하면서 기존 2D 기술에 익숙해져 있는 사람들의 인식을 변화시킬 수 있는 방법에 대해 물었다 평소

진중하고 이성적인 독일 사람들의 특징을 배경으로 BIM의 가장 기초적인 단계에서부터 건축물의 3D 형상을 만들고 최

종 그 이익까지의 단계를 체험시킬 뿐 아니라 대표적인 성공 사례를 보여줌으로써 인식의 전환을 꾀한다고 하였다 빠르

고 직접적인 것을 좋아하는 국내 사람들의 성향을 고려할 때 독일처럼 단계적으로 증명해 보이는 것은 적용이 어려울 것

이라는 생각이 들지만 눈에 확실히 보이는 성공사례를 들어 그 직접적인 이익 수치를 보여주는 것은 충분히 인식을 자극

할 수 있으리라 본다

구 분 검토 결과

공종갂 갂섭

건축 150 31

설비 200 43

전기 120 26

소 계 470 100

31

43

26

주요 성과

건축 설비 전기

국가 BIM 정책 수립으로 건축계 BIM 기술의 체계적 도입

표준가이드 제공으로 개별 가이드 및 기준 개발 비용 절감

발주자 및 용역사의 BIM 도입 및 활용 촉진

첨단 IT 도입에 의한 건축산업 기술경쟁력 향상

BIM 데이터 체계화에 의한 정보 관리 및 재활용 기반 확보

BIM 정보 유통의 활성화로 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 산업

발전에 기여

국가 유관표준 개발 활성화에 기여

BIM 국제표준 참여기반 확보

BIM 정책의 필요성

기대효과

국가 정보화 전략 및 정책 수립에 활용

발주자 BIM 업무절차서 발주 과업지시서 등 각종

기준 개발에 활용

용역사 자체 BIM 도입에 참고 및 활용

국가 유관시스템 개발에 BIM 정보 교환 및 공유하

여 설계에 활용

BIM 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 개발 유통에 활용

국가 유관표준 개발 및 국제표준 제안에 활용

홗용방앆

정책 수립 개념

건축업계와 국가 사이에 공동 주제

가 등장하였을 뿐만 아니라 건축 산

업 내의 패러다임 전홖의 필요성이

대두됨에 따라 BIM 도입에 대핚 정

책을 마렦함으로써 발전 방향을 모

색핚다

건축업계 입장

오랫동안 건축 내부적 기술 발전에

대핚 필요성이 누적되어 왔으나

BIM의 등장으로 그 해결 가능성을

마렦하게 되었다

국가적 입장

에너지 자원 측면 유비쿼터

스 등에 대핚 관심이 증대됨

에 따라 정책적으로 첨단 IT

적용의 필요성이 증대되었다

정보수준

발전

건축업무

개선

건축기술

발전

BIM 인식 및

기술 확산

건축산업

발전

따라서 정부의 적극적읶 참여가 필요하다

발전방안_2sbquoBIM 관련 정책 수립‛

반짝 빛나다 사라질 것 같던 건축의 새로운 바람 BIM이 의외의 반응으로 전세계적인 붐을 일으키면서 BIM을 이용한 다

양한 건물들이 등장함에 따라 BIM 기술에 대한 전문인력을 필요로 하게 되었다 그러나 BIM에 대한 인식이 부족한 사람

뿐만 아니라 BIM을 이용하고자 하는 사람조차도 BIM을 체계적으로 배울 수 있는 곳이 부족한 실정이다 각 기업에서 자

체적으로 교육이 이루어지고 있으나 BIM의 다양한 정의로 과도기적 상황을 맞고 있는 상황에서 각자 다른 교육을 받을

가능성이 있으며 단지 프로그램을 배우는데에 그치는 경우도 허다하다 핀란드의 경우 정부 차원에서 BIM이 확산됨에

따라 건축 교육 과정 내에서 BIM 관련 사항을 이수하도록 하여 공급과 수요를 맞추기 위해 전문인력 양성에 박차를 가하

고 있다고 한다 또한 전문 감리를 양성하여 BIM 활용의 투명성을 확보하고 있다고 한다 우리나라만큼 교육의 힘이 강

하고 그 교육의 효과가 빠르게 작용하는 나라는 없다 현재 BIM에 대한 관심을 포착하여 과거 CAD 보급화에 힘썼듯이

그 뿌리를 내리기 위해 확실한 교육 정책을 마련하여야 할 것이다

2 산학연계

3 참여유도정책

4 표준가이드의 필요성

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학

계에서도 BIM과 연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 협력없이

연구는 연구대로 적용은 적용대로 각자의 길을 걷고 있다 산업계와

학계 전문가들이 힘을 모아 진행해 나간다면 비약적인 발전을 도모

할 수 있을 것이다

BIM은 설계 시공 유리관리 등 건축 모든 단계의 모든 정보를 완전하게 관리하는 것이지만 아래와 같은 상황 하에서 그

어려움이 따르고 있다

-소프트웨어 기능 성능 핚계 -건축정보화 기반 취약

-업무절차 조직 변혁 요구 -표준체계 미정립

도입은 하였으나 현실적으로 적용관리의 어려움이 발생하고 있어 적용 대상 범위 수준 방법에 대한 시행착오 최소화

방안이 필요하다 정부를 기반으로 추진하는 핀란드는 뿐만 아니라 독일의 경우도 기존 조달 표준인 GAEB를 기초로

IFC 기반의 새로운 독일 조달 표준을 제정 중이며 BIM 지침[IFC Anwenderhandbuch(IFC user guide)]을 작성하여

건축 및 설비 분야에 대한 IFC 모델의 사용에 대해 설명하고 데이터 레벨의 정보 교환에 대해 정의하였다 따라서 우리나

라도 국가 차원의 BIM 도입을 위한 가이드 프레임웍을 제시하여야 한다 (국내 국토해양부는sbquo건축분야 BIM적용가이드‛

를 지난 1월 28일자로 4개 중앙행정기관 16개 광역시도 및 6개 공공기관단체에 공식적으로 배부하였다) 외국 가이드

라인처럼 완전히 적용 가능한 것은 아니지만 계속 업데이트하여 발전 중이며 국내 공공분야에 BIM 도입이 보다 체계적

으로 활성화될 것으로 예상되고 추후 기관별로 구체적인 BIM 실무 기준이 마련될 것으로 기대된다

1 교육 정책

우선 핀란드를 살펴보면 정부 산하 시설물 프로젝트의 경우 개방형 BIM표준 납품을 의무화하였고 국가기관에서 BIM

참여를 위해 일정 금액을 지원하는 등 기업 참여를 위해 여러 정책을 강구하였다 우리나라의 경우 비슷하게 공공기관 설

계 시 BIM을 사용하면 가산점을 적용하는 등 일부 참여유도 정책을 사용하고 있지만 시대의 흐름에 따라 좀 더 강력한

정책이 필요하다 아직 전반적인 의식 개선이 되지 않은 상태에서 무조건적인 납품 의무화보다는 단계적으로 차츰 그 범

위를 확대해 나가야 할 것이다

정부

산학계 학계

1 BIM 도구 홗용 방앆

외국의 경우 그 나라 자체 개발 프로그램을 이용하여 발전 방향성을 제시하지만 한국은 국내 프로그램이 없어 외국의

다양한 프로그램을 사용하게 된다 따라서 각 기업이 다루는 프로그램이 달라진다 서로 프로그램을 사용하는 기업 간

에 프로젝트를 수행할 경우 설계 구조 시공 등의 분야간의 프로그램 호환이 어려울 뿐만 아니라 의사소통 그 자체에

도 문제가 발생하게 된다 유럽의 각국은 IFC 기반으로 프로그램 구축을 도모하고 있어 가까운 미래에 호환의 문제성

이 해결될 것이라고 예상하고 있다 그렇다면 우리나라는 어떻게 이 상황에 대처해야 할까 전반적인 발전이 어렵다

하더라도 IT 강국으로 프로그램 면에 있어서 외국 기술을 따라잡는 데에 오랜 시간이 걸리지 않을 것이다 외국 기업

입장에서도 한국의 가장 큰 발전 가능성은 IT를 활용한 기술 개선에 있다고 이야기한다 이러한 잠재성을 확인하고 프

로그램에 대한 세가지 발전 가능성을 제시하고자 한다

IFC기반 확보 방안

유럽 내에서는 독일을 중심으로 IFC 기반의 호환성을 높이는 일을 첫번째 과제로 생각하고 그 기반을 확고히 다지기

위해 노력하고 있다 현재 그 호환성이 높지 않고 프로그램 파일이 무겁다는 단점이 있어 사용성이 높지 않지만 기술

력만 된다면 전체 과정을 확실히 통합할 수 있다는 장점이 있기 때문에 국내에서도 IFC 기반 확보에 힘을 쓴다면 중구

난방식의 프로그램들을 모두 통합할 수 있을 것이다

프로그램 호환성 개선 방안

핀란드 Tekla와 Tocoman 영국 Arup 의 경우 IFC의 단점 및 불필요성을 깨닫고 자체 호환 프로그램을 사용하고 있

다 IFC가 완전히 정립되지 않은 상태에서 가장 현실적인 대안으로 국내 가상건설연구단에서도 iLink나 DesignLink

처럼 전문적이지는 않지만 일부 호환이 가능하도록 인터페이스를 개발하였다 BIM의 구조 부분 프로그램인 revit

structure와 Tekla와 한국의 구조해석 프로그램인 Midas 사이의 인터페이스를 개발하여 서로 90이상의 상호 호환

이 가능하도록 하였다 가상건설연구단을 통해 자체 개발한 인터페이스는 실용화되지는 않았지만 한국에서의 발전 가

능성을 엿볼 수 있는 좋은 예이다 모든 프로그램에 대한 링크가 필요하고 새로운 프로그램이 등장할 때마다 연결시켜

줘야 한다는 단점이 있지만 현재와 같은 기술의 한계가 보이는 상황에서 이용 가능한 대처 방안이라 할 수 있다

프로그램 자체 개발 방안

이제 와서 새로운 BIM 도구를 국내에 개발하라고 하는 것은 쉬운 일이 아닐 것이다 그러나 BIM은 반짝하고 사라지

는 한시적인 현상이 아니므로 장기적으로 볼때 프로그램을 새로 개발하며 국내에 자체 프로그램을 보유하는 것은 현

재 당면한 문제에 해결책을 제시해 줄 뿐만 아니라 건축업계에 큰 자부심을 갖게 심어줄 것이다

소프트웨어 업체에 적극적으로 의견을 개진하여야 한다 소프트웨어에서 국내실정에 맞지 않는 부분을 보완 하도록

요구하여야 하며 필요한 기능이 있다면 이를 추가하도록 하여야 한다

2 기술적 의견 제시

발전방안_3sbquoBIM 도구 기술개발‛

관련 업체들이 적극적으로 나서서 자신들이 필요한 부분에 대해 빌딩스마트 협회 등의 관련 단체를 통해 의견을 제시

하여야 한다 또한 BIM의 도입 및 이를 이용한 의사소통에 필수적인 업무환경 변화에 적극적으로 대처하여야 한다 관

련 업체끼리 컨소시엄을 구성하여 BIM 기반의 새로운 업무 프로세스에 대해 논의하여야 하며 합의된 내용을 국내 표

준안으로 제시하는 등 적극적인 참여가 BIM 활성화의 최우선이라 할 수 있다

전세계적으로 환경을 측면에서 관심이 증대 됨에 따라 건축업계의 큰 변화의 필요성을 느꼈고 그것에 대한 해결책의

일환으로 BIM이 등장했다 가상으로 건설된 건물에 미리 대입해 봄으로써 환경적으로 건물의 효율성을 판단할 수 있게

되는데 우리나라는 아직 이 기술이 미흡한 실정이기 때문에 환경프로그램의 주요 도구인 영국의 VE 프로그램을 사용

하고 있다 하지만 그 사용면에 있어서도 사용률이 높지 않아 활용도가 낮은 편이다 환경변화의 필요성을 더 깨닫게 하

여 많은 사용을 권장해야 할 것이다

관리운영비(Running Cost)

75

건설비(Initial Cost)

25

BIM은 설계 구조 시공 그리고 마지막 유지관리 단계까지 건물의 총 생애주기

를 관리하는 것이라고 할 수 있다 건설비는 건물 전체 생애 주기의 25밖에 되

지 않으므로 전 주기를 대상으로 건물을 고려해야하는 것이 옳다고 할 수 있다 하

지만 우리나라에서는 비용이 너무 많이 들고 전문가가 부족하여 크게 실현을 못하

고 있는 부분이라 할 수 있다 핀란드의 경우 유지관리만 하는 업체가 따로 있어

발전의 형평성을 유지한다고 한다 따라서 우리나라도 전문 기업의 수를 늘리거나

정부에서 현재 있는 건설기업에 투자하여 이 부분을 해결해야 할 것이다

국내 BIM은 껍데기만 존재하는 경우가 허다하다 발주량은 많아 졌지만 BIM의 키워드인 정보가 빠지게 되어 3D 구현

에만(설계에만) BIM을 사용하는 것이다 아직 BIM에 대한 정의를 내리는 것 조차 주춤하고 있는 것이 사실이지만

ARUP의 경우 계속적으로 BIM을 시도하여 그 진가를 찾고 있다고 한다 진정한 BIM의 정의를 찾기 위해서라도 정보

를 포함한 사례를 증가시키는 것이 진정한 BIM의 발전을 이끌 수 있을 것이다

협력이 가능해야만 BIM을 구현할 수 있다 Tocoman은 express server를 두

어 저장창고에 하나의 모델을 두고 각 관계자들을 연결하여 자연스런 협력을 유

도하였고 Tekla는 프로젝트의 완성도를 위해 경쟁사와 협력하여 프로그램의

호환성을 높이고 프로젝트를 진행함으로써 사용자들에게 편의를 제공한다

BIM의 구현을 위해서는 보유한 정보의 개방이 어느정도 이루어져야 하며 각 기

관을 연결하여 협력을 긴밀히 할 수 있는 도구 또한 개발되어야 할 것이다

홖경 부분 홗성화

유지관리 부분 홗성화

올바른 BIM적용 방앆

BIM 협업의 실현

적극적읶 참여

발전방안_4sbquoBIM발전을 위한 추가방안‛

Builder

Designer

Contractor

Controlling

Epilogue

지금까지의 우리 역사가 보여주듯이 새로운 개념은 어느 한 시기에 갑자기 나타나는 것이 아니라 수없이 많은 사람

의 노력과 시도 끝에 서서히 진행된다 BIM 역시 어느 한사람 또는 어느 한 조직에 의해 개발된 개념이 아니다

손으로 스케치를 하며 그림을 그리고 도면을 계획하며 건축물을 상상하고 설계하였던 시대를 벗어나 2D 캐드가 정착

하기까지 17년이 걸렸다고 한다 IT산업이 발달할수록 모든 현상이 급하게 돌아갔고 이러한 급격한 사회 변화에 대

한 거부감을 갖는 부적응자가 속출하는 가운데 타산업보다 발전이 느린 건축에서도 빠른 현실에 대처할 방안으로 제

안된 캐드는 가히 혁명적이었다 하지만 여전히 사람들은 냉담했고 결국 그 필요성을 파악하고 시대의 흐름에 맞추기

위해 정부가 나섰다 그렇게 해서 걸린 시간이 17년 대부분의 BIM을 연구하는 사람들은 캐드 도입 시기의 현상을

잊지 않는다 그것이 희망이다 전세계가 꿈틀대는 가운데 지금 한국이 기지개를 편다고 해서 BIM을 일시적인 현상

이라고 말하는 사람은 없다

지금까지 그래 왔듯이 앞으로도 BIM 기술은 세상의 흐름을 타고 서서히 설계사무소 건설회사 발주자 등에게 전파

되어 성숙되어 적용될 것이다 그러므로 건축에 대한 이해 없이 현재 일부에서 기형적으로 나타나고 있는 BIM모델링

만 해주는 서비스의 출현은 설계사와 건설사가 BIM기술을 충분히 습득하면 사라지는 한시적인 현상일 것이라 판단된

다 현재 각 건설 분야별 당면 과제는 BIM기술에 대한 올바른 인식과 이에 따른 체계적인 기술 습득일 것이다 또한

이번에도 정부의 힘이 필요하다 하나의 국가를 이끌어 나가는 책임의 짐을 지워 건축업계에서 대면한 BIM에 대한

기술 제도적 문제들을 파악하고 앞으로 나아가야 할 발향을 제시한다면 국민들은 국가를 믿고 다시 한번 건축의 역사

를 새롭게 할 수 있을 것이다 마지막으로 BIM을 받아들이고 사회에 맞출 것인가 머물러 도태될 것인가는 건축을

하는 당신 당신의 문제이자 선택이라는 것을 기억하길 바란다

1 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Spring Vol02

2 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Winter Vol03

3 BIM의 개념과 역사 김인핚 건축(대핚건축학회지) 201001

4 BIM에 대핚 다양핚 시각 읽기 정태승 건축과 사회 No18

2009 겨욳

5 BIM 도입의 국제 동향 권순욱 건축(대핚건축학회지) 201001

6 미국에서 BIM 실무의 현황 서준석 건축과 사회 2009 겨욳

7 BIM 관렦 홗동주체(Actors)들의 역핛과 전망 조찬원 건축(대

핚건축학회지) 201001

8 사례 분석을 통핚 국내 BIM 적용 문제점 및 대안 도출에 관핚

연구 박정욱 핚국건축시공학회 논문집 제9권 제4호200908

9 국내외 BIM 기반 프로젝트 사례분석을 통핚 BIM 적용 전략 도

출 이상혁 대핚건축학회 학술발표대회 논문집 구조계 제29권

제1호 200910

10 건축가의 구상과 시공성 사이 BIM 도입 그 후 김주형 건축(대

핚건축학회지) 200904

11 구조설계 단계에서 핚국형 BIM프로세스 적용방안에 대핚 사례

연구 김유리 大韓建築學會論文集 構造系 제25권 제10호(통권

252호) 200910

12 BIM 협업 조직 및 정보관리 방식에 관핚 사례연구 원종성 大

韓建築學會論文集 計劃系 제24권 제8호(통권238호) 200808

13 ldquoBIM 홗성화가 건설산업 선짂화 앞당긴다rdquo 온라인건설일보

200910

14 BIM 이야기ndash건설회사와 빔 일갂건설싞문유비쿼터스

15 국제포럼2010(주관빌딩스마트협회) 자료

참고문헌

4 적용하기 bull 발전방앆 rdquo읶식rdquo

bull 발전방앆 rdquo정책rdquo

bull 발전방앆 rdquo기술rdquo

bull ldquoPLUSrdquo 발전방앆

1 공모전 핚국형 BIMStorm이 필요하다

발전방안_1

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학계에서도 BIM과

연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 아직 국내외적으로 BIM 도입 및 활용은 많지

않은 것이 현실이다 이러한 문제는 단순히 금전적인 것이 아니라 변화에 대한 준비

미흡 두려움 혹은 BIM에 대한 이해부족 BIM이 추구하고 있는 표준기반의 상호호

환성 부재 그리 만족스럽지 못한 협업 환경에 기인한 것일 수도 있다 이러한 배경에

서 탄생한 건축국제경기 BIMStrom은 실제로 진행되는 일반적인 Competition의 형

태를 취하고 있지만 BIMStorm의 목적은 최상의 디자인을 만들어내는 것이 아니라

사람들에게 아직 그들이 경험해 보지 못한 최신 IT기술을 소개하고 진정한 협업을

통한 프로젝트의 진행을 경험하게 하며 그들이 그 안에서 변화와 그 가능성을 느낄

수 있기를 바라는 것이다 현재 우리나라의 BIM 현실은 미래를 알지 못하는 두려움에

BIM에 대한 확신이 부족하여 그 발전을 저해받고 있는 상황이다

영국의 경우 이례적인 규모의 경기를 개최하여 사람들에게 BUILD LONDON LIVE

의 명칭을 각인시키고 BIM의 중요성을 알렸으며 일본 또한 BIMStorm을 활용하여

자국 건축 발전에 도모하였다 국내에서도 BIMStorm을 활용하려 하였으나 그 선을

넘기에는 단기간에 넘어야 할 장애가 너무 많았고 준비하는 사람들 또한 가져야 하는

부담이 컸다 그러나 일년이 다르게 변하는 IT업계의 발전을 볼 때 BIM의 발전을 눈

으로 직접 확인할 수 있을 만큼 그 사례들이 속출하고 있으며 BIM에 대한 인식의 전

환 또한 빠르게 진행되고 있다 이러한 흐름에 가속도를 가하고 대기업에 비해 주춤

하고 있는 중소기업의 참여유도를 위해 변화의 가능성을 느끼게 하는 BIMStorm의

취지에 따라 과거 미뤄두었던 BIMStorm 또는 그와 유사한 건축 경기를 활용하여

BIM의 필요성을 부각시킬 수 있을 것이라 본다 멀지 않은 미래 2011년 서울에서

BIM 폭풍이 일 것을 기대한다

2 성공사례 홖기

BUILD SEOUL LIVE48 hours to make design work for SEOULJune 24-26 2011

『비정형 건축 건설 사례종합직업체험관』

sbquo인식전환의 필요성 환기‛

성공사례

홖기

공모전개최

BIMStorm

국내 BIM에 관핚

읶식부족

1 BIM의 가치 확읶

2 BIM 적용사례증가

3 건축뿐 아니라토목에도 적용가능

세미나포럼

홗성화

동대문 디자인 플라자의 예를 들면 그 누구도 유럽에나 존재할 법한 특이한 모양의 비정형 건물이 국내의 중심부에 자리할

것이라고 예측하지 못했다 각 분야를 볼 때 특히 설계가 발전한 유럽과는 달리 국내는 시공 기술의 발전이 두드러진다 세

계적인 시공 기술력에도 불구하고 아직까지 시도하지 못했던 것은 유럽과 같은 설계를 시도할 수 없었을 뿐 아니라 정형 건

물보다 많이 드는 공사비 때문이었다 또한 외국의 유명 건축가 자하 하디드가 설계하여 국내에서 시공을 하고 있으나 경험

해보지 못한 시공 기술로 인해 어려움을 겪고 있는 상황이다 그러나 BIM을 사용할 경우 설계 부분에서는 설계자의 무한한

상상을 유도할 수 있고 비용에 대해서는 데이터 구축을 위해 초기비용은 많이 들지만 전체적인 비용을 고려할 때 그 값이

감소한다는 것을 확인할 수 있으며 시공 부분을 볼 때 그 데이터를 기반으로 사례가 증가하여 다양한 적용을 구사하게 된다

면 시공기술력에 대한 명성 또한 유지할 수 있을 것이다 현재 많은 어려움 속에서도 동대문 디자인 플라자는 많은 사람들의

기대 속에서 그 형상을 차츰 드러내고 있다 이 사례가 성공적으로 자리잡는다면 분명 많은 사람들은 국내 건축 변화의 빛을

발견할 것이고 이 사례를 바탕으로 BIM을 활용한 건축물이 더 증가할 수 있을 것이라 본다

디자인 플라자 종합직업체험관 같은 비정형 건물 외에 일반 건축물에서의 이익을 얻은 사례는 많다 위 그림의 프로젝트는

삼성엔지니어링에서 BIM의 혜택을 본 사례이다 이와 같은 사례를 이용하여 사람들의 인식 전환을 꾀할 수 있을 것이다

3 세미나 포럼의 홗성화

BIM 주요기능읶

갂섭체크의 홗용

으로 800억 중 총

23억 절약

『국내 삼성엔지니어링 베트남 프로젝트 경제적 효과 사례』

세미나 포럼 등을 자주 개최하여 현재 건축업계의 트렌드로써 중요

한 주제임을 알려야 한다 관심 없던 사람도 계속적인 반복효과에 따

라 관심을 갖게 될 것이며 특히 전세계의 BIM 전문가들이 모이는

국제포럼이라면 더 큰 관심을 불러일으킬 수 있을 것이다 2010년

한국에서 열린 국제 포럼에 많은 사람들이 모였고 BIM이 무엇이냐

는 질문이 아닌 그것을 사용하도록 어떻게 다른 사람을 설득하느냐

는 질문을 하는 등 점점 달라지는 사람들의 반응을 엿볼 수 있었다

유럽의 경우 빌딩스마트를 중심으로 유럽 내 국가들이 모여 BIM에

대한 긍정적 인식을 최대화하고 있다

어느 나라든지 변화에 대한 두려움으로 발전을 저해하는 경우는 허다하다 그 두려움을 제거하는 방법으로 가장 활용도

가 높은 것이 바로 가장 큰 이익을 보았던 사례를 직접 확인 시켜 주는 일일 것이다

독일 네메첵을 방문하면서 기존 2D 기술에 익숙해져 있는 사람들의 인식을 변화시킬 수 있는 방법에 대해 물었다 평소

진중하고 이성적인 독일 사람들의 특징을 배경으로 BIM의 가장 기초적인 단계에서부터 건축물의 3D 형상을 만들고 최

종 그 이익까지의 단계를 체험시킬 뿐 아니라 대표적인 성공 사례를 보여줌으로써 인식의 전환을 꾀한다고 하였다 빠르

고 직접적인 것을 좋아하는 국내 사람들의 성향을 고려할 때 독일처럼 단계적으로 증명해 보이는 것은 적용이 어려울 것

이라는 생각이 들지만 눈에 확실히 보이는 성공사례를 들어 그 직접적인 이익 수치를 보여주는 것은 충분히 인식을 자극

할 수 있으리라 본다

구 분 검토 결과

공종갂 갂섭

건축 150 31

설비 200 43

전기 120 26

소 계 470 100

31

43

26

주요 성과

건축 설비 전기

국가 BIM 정책 수립으로 건축계 BIM 기술의 체계적 도입

표준가이드 제공으로 개별 가이드 및 기준 개발 비용 절감

발주자 및 용역사의 BIM 도입 및 활용 촉진

첨단 IT 도입에 의한 건축산업 기술경쟁력 향상

BIM 데이터 체계화에 의한 정보 관리 및 재활용 기반 확보

BIM 정보 유통의 활성화로 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 산업

발전에 기여

국가 유관표준 개발 활성화에 기여

BIM 국제표준 참여기반 확보

BIM 정책의 필요성

기대효과

국가 정보화 전략 및 정책 수립에 활용

발주자 BIM 업무절차서 발주 과업지시서 등 각종

기준 개발에 활용

용역사 자체 BIM 도입에 참고 및 활용

국가 유관시스템 개발에 BIM 정보 교환 및 공유하

여 설계에 활용

BIM 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 개발 유통에 활용

국가 유관표준 개발 및 국제표준 제안에 활용

홗용방앆

정책 수립 개념

건축업계와 국가 사이에 공동 주제

가 등장하였을 뿐만 아니라 건축 산

업 내의 패러다임 전홖의 필요성이

대두됨에 따라 BIM 도입에 대핚 정

책을 마렦함으로써 발전 방향을 모

색핚다

건축업계 입장

오랫동안 건축 내부적 기술 발전에

대핚 필요성이 누적되어 왔으나

BIM의 등장으로 그 해결 가능성을

마렦하게 되었다

국가적 입장

에너지 자원 측면 유비쿼터

스 등에 대핚 관심이 증대됨

에 따라 정책적으로 첨단 IT

적용의 필요성이 증대되었다

정보수준

발전

건축업무

개선

건축기술

발전

BIM 인식 및

기술 확산

건축산업

발전

따라서 정부의 적극적읶 참여가 필요하다

발전방안_2sbquoBIM 관련 정책 수립‛

반짝 빛나다 사라질 것 같던 건축의 새로운 바람 BIM이 의외의 반응으로 전세계적인 붐을 일으키면서 BIM을 이용한 다

양한 건물들이 등장함에 따라 BIM 기술에 대한 전문인력을 필요로 하게 되었다 그러나 BIM에 대한 인식이 부족한 사람

뿐만 아니라 BIM을 이용하고자 하는 사람조차도 BIM을 체계적으로 배울 수 있는 곳이 부족한 실정이다 각 기업에서 자

체적으로 교육이 이루어지고 있으나 BIM의 다양한 정의로 과도기적 상황을 맞고 있는 상황에서 각자 다른 교육을 받을

가능성이 있으며 단지 프로그램을 배우는데에 그치는 경우도 허다하다 핀란드의 경우 정부 차원에서 BIM이 확산됨에

따라 건축 교육 과정 내에서 BIM 관련 사항을 이수하도록 하여 공급과 수요를 맞추기 위해 전문인력 양성에 박차를 가하

고 있다고 한다 또한 전문 감리를 양성하여 BIM 활용의 투명성을 확보하고 있다고 한다 우리나라만큼 교육의 힘이 강

하고 그 교육의 효과가 빠르게 작용하는 나라는 없다 현재 BIM에 대한 관심을 포착하여 과거 CAD 보급화에 힘썼듯이

그 뿌리를 내리기 위해 확실한 교육 정책을 마련하여야 할 것이다

2 산학연계

3 참여유도정책

4 표준가이드의 필요성

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학

계에서도 BIM과 연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 협력없이

연구는 연구대로 적용은 적용대로 각자의 길을 걷고 있다 산업계와

학계 전문가들이 힘을 모아 진행해 나간다면 비약적인 발전을 도모

할 수 있을 것이다

BIM은 설계 시공 유리관리 등 건축 모든 단계의 모든 정보를 완전하게 관리하는 것이지만 아래와 같은 상황 하에서 그

어려움이 따르고 있다

-소프트웨어 기능 성능 핚계 -건축정보화 기반 취약

-업무절차 조직 변혁 요구 -표준체계 미정립

도입은 하였으나 현실적으로 적용관리의 어려움이 발생하고 있어 적용 대상 범위 수준 방법에 대한 시행착오 최소화

방안이 필요하다 정부를 기반으로 추진하는 핀란드는 뿐만 아니라 독일의 경우도 기존 조달 표준인 GAEB를 기초로

IFC 기반의 새로운 독일 조달 표준을 제정 중이며 BIM 지침[IFC Anwenderhandbuch(IFC user guide)]을 작성하여

건축 및 설비 분야에 대한 IFC 모델의 사용에 대해 설명하고 데이터 레벨의 정보 교환에 대해 정의하였다 따라서 우리나

라도 국가 차원의 BIM 도입을 위한 가이드 프레임웍을 제시하여야 한다 (국내 국토해양부는sbquo건축분야 BIM적용가이드‛

를 지난 1월 28일자로 4개 중앙행정기관 16개 광역시도 및 6개 공공기관단체에 공식적으로 배부하였다) 외국 가이드

라인처럼 완전히 적용 가능한 것은 아니지만 계속 업데이트하여 발전 중이며 국내 공공분야에 BIM 도입이 보다 체계적

으로 활성화될 것으로 예상되고 추후 기관별로 구체적인 BIM 실무 기준이 마련될 것으로 기대된다

1 교육 정책

우선 핀란드를 살펴보면 정부 산하 시설물 프로젝트의 경우 개방형 BIM표준 납품을 의무화하였고 국가기관에서 BIM

참여를 위해 일정 금액을 지원하는 등 기업 참여를 위해 여러 정책을 강구하였다 우리나라의 경우 비슷하게 공공기관 설

계 시 BIM을 사용하면 가산점을 적용하는 등 일부 참여유도 정책을 사용하고 있지만 시대의 흐름에 따라 좀 더 강력한

정책이 필요하다 아직 전반적인 의식 개선이 되지 않은 상태에서 무조건적인 납품 의무화보다는 단계적으로 차츰 그 범

위를 확대해 나가야 할 것이다

정부

산학계 학계

1 BIM 도구 홗용 방앆

외국의 경우 그 나라 자체 개발 프로그램을 이용하여 발전 방향성을 제시하지만 한국은 국내 프로그램이 없어 외국의

다양한 프로그램을 사용하게 된다 따라서 각 기업이 다루는 프로그램이 달라진다 서로 프로그램을 사용하는 기업 간

에 프로젝트를 수행할 경우 설계 구조 시공 등의 분야간의 프로그램 호환이 어려울 뿐만 아니라 의사소통 그 자체에

도 문제가 발생하게 된다 유럽의 각국은 IFC 기반으로 프로그램 구축을 도모하고 있어 가까운 미래에 호환의 문제성

이 해결될 것이라고 예상하고 있다 그렇다면 우리나라는 어떻게 이 상황에 대처해야 할까 전반적인 발전이 어렵다

하더라도 IT 강국으로 프로그램 면에 있어서 외국 기술을 따라잡는 데에 오랜 시간이 걸리지 않을 것이다 외국 기업

입장에서도 한국의 가장 큰 발전 가능성은 IT를 활용한 기술 개선에 있다고 이야기한다 이러한 잠재성을 확인하고 프

로그램에 대한 세가지 발전 가능성을 제시하고자 한다

IFC기반 확보 방안

유럽 내에서는 독일을 중심으로 IFC 기반의 호환성을 높이는 일을 첫번째 과제로 생각하고 그 기반을 확고히 다지기

위해 노력하고 있다 현재 그 호환성이 높지 않고 프로그램 파일이 무겁다는 단점이 있어 사용성이 높지 않지만 기술

력만 된다면 전체 과정을 확실히 통합할 수 있다는 장점이 있기 때문에 국내에서도 IFC 기반 확보에 힘을 쓴다면 중구

난방식의 프로그램들을 모두 통합할 수 있을 것이다

프로그램 호환성 개선 방안

핀란드 Tekla와 Tocoman 영국 Arup 의 경우 IFC의 단점 및 불필요성을 깨닫고 자체 호환 프로그램을 사용하고 있

다 IFC가 완전히 정립되지 않은 상태에서 가장 현실적인 대안으로 국내 가상건설연구단에서도 iLink나 DesignLink

처럼 전문적이지는 않지만 일부 호환이 가능하도록 인터페이스를 개발하였다 BIM의 구조 부분 프로그램인 revit

structure와 Tekla와 한국의 구조해석 프로그램인 Midas 사이의 인터페이스를 개발하여 서로 90이상의 상호 호환

이 가능하도록 하였다 가상건설연구단을 통해 자체 개발한 인터페이스는 실용화되지는 않았지만 한국에서의 발전 가

능성을 엿볼 수 있는 좋은 예이다 모든 프로그램에 대한 링크가 필요하고 새로운 프로그램이 등장할 때마다 연결시켜

줘야 한다는 단점이 있지만 현재와 같은 기술의 한계가 보이는 상황에서 이용 가능한 대처 방안이라 할 수 있다

프로그램 자체 개발 방안

이제 와서 새로운 BIM 도구를 국내에 개발하라고 하는 것은 쉬운 일이 아닐 것이다 그러나 BIM은 반짝하고 사라지

는 한시적인 현상이 아니므로 장기적으로 볼때 프로그램을 새로 개발하며 국내에 자체 프로그램을 보유하는 것은 현

재 당면한 문제에 해결책을 제시해 줄 뿐만 아니라 건축업계에 큰 자부심을 갖게 심어줄 것이다

소프트웨어 업체에 적극적으로 의견을 개진하여야 한다 소프트웨어에서 국내실정에 맞지 않는 부분을 보완 하도록

요구하여야 하며 필요한 기능이 있다면 이를 추가하도록 하여야 한다

2 기술적 의견 제시

발전방안_3sbquoBIM 도구 기술개발‛

관련 업체들이 적극적으로 나서서 자신들이 필요한 부분에 대해 빌딩스마트 협회 등의 관련 단체를 통해 의견을 제시

하여야 한다 또한 BIM의 도입 및 이를 이용한 의사소통에 필수적인 업무환경 변화에 적극적으로 대처하여야 한다 관

련 업체끼리 컨소시엄을 구성하여 BIM 기반의 새로운 업무 프로세스에 대해 논의하여야 하며 합의된 내용을 국내 표

준안으로 제시하는 등 적극적인 참여가 BIM 활성화의 최우선이라 할 수 있다

전세계적으로 환경을 측면에서 관심이 증대 됨에 따라 건축업계의 큰 변화의 필요성을 느꼈고 그것에 대한 해결책의

일환으로 BIM이 등장했다 가상으로 건설된 건물에 미리 대입해 봄으로써 환경적으로 건물의 효율성을 판단할 수 있게

되는데 우리나라는 아직 이 기술이 미흡한 실정이기 때문에 환경프로그램의 주요 도구인 영국의 VE 프로그램을 사용

하고 있다 하지만 그 사용면에 있어서도 사용률이 높지 않아 활용도가 낮은 편이다 환경변화의 필요성을 더 깨닫게 하

여 많은 사용을 권장해야 할 것이다

관리운영비(Running Cost)

75

건설비(Initial Cost)

25

BIM은 설계 구조 시공 그리고 마지막 유지관리 단계까지 건물의 총 생애주기

를 관리하는 것이라고 할 수 있다 건설비는 건물 전체 생애 주기의 25밖에 되

지 않으므로 전 주기를 대상으로 건물을 고려해야하는 것이 옳다고 할 수 있다 하

지만 우리나라에서는 비용이 너무 많이 들고 전문가가 부족하여 크게 실현을 못하

고 있는 부분이라 할 수 있다 핀란드의 경우 유지관리만 하는 업체가 따로 있어

발전의 형평성을 유지한다고 한다 따라서 우리나라도 전문 기업의 수를 늘리거나

정부에서 현재 있는 건설기업에 투자하여 이 부분을 해결해야 할 것이다

국내 BIM은 껍데기만 존재하는 경우가 허다하다 발주량은 많아 졌지만 BIM의 키워드인 정보가 빠지게 되어 3D 구현

에만(설계에만) BIM을 사용하는 것이다 아직 BIM에 대한 정의를 내리는 것 조차 주춤하고 있는 것이 사실이지만

ARUP의 경우 계속적으로 BIM을 시도하여 그 진가를 찾고 있다고 한다 진정한 BIM의 정의를 찾기 위해서라도 정보

를 포함한 사례를 증가시키는 것이 진정한 BIM의 발전을 이끌 수 있을 것이다

협력이 가능해야만 BIM을 구현할 수 있다 Tocoman은 express server를 두

어 저장창고에 하나의 모델을 두고 각 관계자들을 연결하여 자연스런 협력을 유

도하였고 Tekla는 프로젝트의 완성도를 위해 경쟁사와 협력하여 프로그램의

호환성을 높이고 프로젝트를 진행함으로써 사용자들에게 편의를 제공한다

BIM의 구현을 위해서는 보유한 정보의 개방이 어느정도 이루어져야 하며 각 기

관을 연결하여 협력을 긴밀히 할 수 있는 도구 또한 개발되어야 할 것이다

홖경 부분 홗성화

유지관리 부분 홗성화

올바른 BIM적용 방앆

BIM 협업의 실현

적극적읶 참여

발전방안_4sbquoBIM발전을 위한 추가방안‛

Builder

Designer

Contractor

Controlling

Epilogue

지금까지의 우리 역사가 보여주듯이 새로운 개념은 어느 한 시기에 갑자기 나타나는 것이 아니라 수없이 많은 사람

의 노력과 시도 끝에 서서히 진행된다 BIM 역시 어느 한사람 또는 어느 한 조직에 의해 개발된 개념이 아니다

손으로 스케치를 하며 그림을 그리고 도면을 계획하며 건축물을 상상하고 설계하였던 시대를 벗어나 2D 캐드가 정착

하기까지 17년이 걸렸다고 한다 IT산업이 발달할수록 모든 현상이 급하게 돌아갔고 이러한 급격한 사회 변화에 대

한 거부감을 갖는 부적응자가 속출하는 가운데 타산업보다 발전이 느린 건축에서도 빠른 현실에 대처할 방안으로 제

안된 캐드는 가히 혁명적이었다 하지만 여전히 사람들은 냉담했고 결국 그 필요성을 파악하고 시대의 흐름에 맞추기

위해 정부가 나섰다 그렇게 해서 걸린 시간이 17년 대부분의 BIM을 연구하는 사람들은 캐드 도입 시기의 현상을

잊지 않는다 그것이 희망이다 전세계가 꿈틀대는 가운데 지금 한국이 기지개를 편다고 해서 BIM을 일시적인 현상

이라고 말하는 사람은 없다

지금까지 그래 왔듯이 앞으로도 BIM 기술은 세상의 흐름을 타고 서서히 설계사무소 건설회사 발주자 등에게 전파

되어 성숙되어 적용될 것이다 그러므로 건축에 대한 이해 없이 현재 일부에서 기형적으로 나타나고 있는 BIM모델링

만 해주는 서비스의 출현은 설계사와 건설사가 BIM기술을 충분히 습득하면 사라지는 한시적인 현상일 것이라 판단된

다 현재 각 건설 분야별 당면 과제는 BIM기술에 대한 올바른 인식과 이에 따른 체계적인 기술 습득일 것이다 또한

이번에도 정부의 힘이 필요하다 하나의 국가를 이끌어 나가는 책임의 짐을 지워 건축업계에서 대면한 BIM에 대한

기술 제도적 문제들을 파악하고 앞으로 나아가야 할 발향을 제시한다면 국민들은 국가를 믿고 다시 한번 건축의 역사

를 새롭게 할 수 있을 것이다 마지막으로 BIM을 받아들이고 사회에 맞출 것인가 머물러 도태될 것인가는 건축을

하는 당신 당신의 문제이자 선택이라는 것을 기억하길 바란다

1 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Spring Vol02

2 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Winter Vol03

3 BIM의 개념과 역사 김인핚 건축(대핚건축학회지) 201001

4 BIM에 대핚 다양핚 시각 읽기 정태승 건축과 사회 No18

2009 겨욳

5 BIM 도입의 국제 동향 권순욱 건축(대핚건축학회지) 201001

6 미국에서 BIM 실무의 현황 서준석 건축과 사회 2009 겨욳

7 BIM 관렦 홗동주체(Actors)들의 역핛과 전망 조찬원 건축(대

핚건축학회지) 201001

8 사례 분석을 통핚 국내 BIM 적용 문제점 및 대안 도출에 관핚

연구 박정욱 핚국건축시공학회 논문집 제9권 제4호200908

9 국내외 BIM 기반 프로젝트 사례분석을 통핚 BIM 적용 전략 도

출 이상혁 대핚건축학회 학술발표대회 논문집 구조계 제29권

제1호 200910

10 건축가의 구상과 시공성 사이 BIM 도입 그 후 김주형 건축(대

핚건축학회지) 200904

11 구조설계 단계에서 핚국형 BIM프로세스 적용방안에 대핚 사례

연구 김유리 大韓建築學會論文集 構造系 제25권 제10호(통권

252호) 200910

12 BIM 협업 조직 및 정보관리 방식에 관핚 사례연구 원종성 大

韓建築學會論文集 計劃系 제24권 제8호(통권238호) 200808

13 ldquoBIM 홗성화가 건설산업 선짂화 앞당긴다rdquo 온라인건설일보

200910

14 BIM 이야기ndash건설회사와 빔 일갂건설싞문유비쿼터스

15 국제포럼2010(주관빌딩스마트협회) 자료

참고문헌

1 공모전 핚국형 BIMStorm이 필요하다

발전방안_1

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학계에서도 BIM과

연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 아직 국내외적으로 BIM 도입 및 활용은 많지

않은 것이 현실이다 이러한 문제는 단순히 금전적인 것이 아니라 변화에 대한 준비

미흡 두려움 혹은 BIM에 대한 이해부족 BIM이 추구하고 있는 표준기반의 상호호

환성 부재 그리 만족스럽지 못한 협업 환경에 기인한 것일 수도 있다 이러한 배경에

서 탄생한 건축국제경기 BIMStrom은 실제로 진행되는 일반적인 Competition의 형

태를 취하고 있지만 BIMStorm의 목적은 최상의 디자인을 만들어내는 것이 아니라

사람들에게 아직 그들이 경험해 보지 못한 최신 IT기술을 소개하고 진정한 협업을

통한 프로젝트의 진행을 경험하게 하며 그들이 그 안에서 변화와 그 가능성을 느낄

수 있기를 바라는 것이다 현재 우리나라의 BIM 현실은 미래를 알지 못하는 두려움에

BIM에 대한 확신이 부족하여 그 발전을 저해받고 있는 상황이다

영국의 경우 이례적인 규모의 경기를 개최하여 사람들에게 BUILD LONDON LIVE

의 명칭을 각인시키고 BIM의 중요성을 알렸으며 일본 또한 BIMStorm을 활용하여

자국 건축 발전에 도모하였다 국내에서도 BIMStorm을 활용하려 하였으나 그 선을

넘기에는 단기간에 넘어야 할 장애가 너무 많았고 준비하는 사람들 또한 가져야 하는

부담이 컸다 그러나 일년이 다르게 변하는 IT업계의 발전을 볼 때 BIM의 발전을 눈

으로 직접 확인할 수 있을 만큼 그 사례들이 속출하고 있으며 BIM에 대한 인식의 전

환 또한 빠르게 진행되고 있다 이러한 흐름에 가속도를 가하고 대기업에 비해 주춤

하고 있는 중소기업의 참여유도를 위해 변화의 가능성을 느끼게 하는 BIMStorm의

취지에 따라 과거 미뤄두었던 BIMStorm 또는 그와 유사한 건축 경기를 활용하여

BIM의 필요성을 부각시킬 수 있을 것이라 본다 멀지 않은 미래 2011년 서울에서

BIM 폭풍이 일 것을 기대한다

2 성공사례 홖기

BUILD SEOUL LIVE48 hours to make design work for SEOULJune 24-26 2011

『비정형 건축 건설 사례종합직업체험관』

sbquo인식전환의 필요성 환기‛

성공사례

홖기

공모전개최

BIMStorm

국내 BIM에 관핚

읶식부족

1 BIM의 가치 확읶

2 BIM 적용사례증가

3 건축뿐 아니라토목에도 적용가능

세미나포럼

홗성화

동대문 디자인 플라자의 예를 들면 그 누구도 유럽에나 존재할 법한 특이한 모양의 비정형 건물이 국내의 중심부에 자리할

것이라고 예측하지 못했다 각 분야를 볼 때 특히 설계가 발전한 유럽과는 달리 국내는 시공 기술의 발전이 두드러진다 세

계적인 시공 기술력에도 불구하고 아직까지 시도하지 못했던 것은 유럽과 같은 설계를 시도할 수 없었을 뿐 아니라 정형 건

물보다 많이 드는 공사비 때문이었다 또한 외국의 유명 건축가 자하 하디드가 설계하여 국내에서 시공을 하고 있으나 경험

해보지 못한 시공 기술로 인해 어려움을 겪고 있는 상황이다 그러나 BIM을 사용할 경우 설계 부분에서는 설계자의 무한한

상상을 유도할 수 있고 비용에 대해서는 데이터 구축을 위해 초기비용은 많이 들지만 전체적인 비용을 고려할 때 그 값이

감소한다는 것을 확인할 수 있으며 시공 부분을 볼 때 그 데이터를 기반으로 사례가 증가하여 다양한 적용을 구사하게 된다

면 시공기술력에 대한 명성 또한 유지할 수 있을 것이다 현재 많은 어려움 속에서도 동대문 디자인 플라자는 많은 사람들의

기대 속에서 그 형상을 차츰 드러내고 있다 이 사례가 성공적으로 자리잡는다면 분명 많은 사람들은 국내 건축 변화의 빛을

발견할 것이고 이 사례를 바탕으로 BIM을 활용한 건축물이 더 증가할 수 있을 것이라 본다

디자인 플라자 종합직업체험관 같은 비정형 건물 외에 일반 건축물에서의 이익을 얻은 사례는 많다 위 그림의 프로젝트는

삼성엔지니어링에서 BIM의 혜택을 본 사례이다 이와 같은 사례를 이용하여 사람들의 인식 전환을 꾀할 수 있을 것이다

3 세미나 포럼의 홗성화

BIM 주요기능읶

갂섭체크의 홗용

으로 800억 중 총

23억 절약

『국내 삼성엔지니어링 베트남 프로젝트 경제적 효과 사례』

세미나 포럼 등을 자주 개최하여 현재 건축업계의 트렌드로써 중요

한 주제임을 알려야 한다 관심 없던 사람도 계속적인 반복효과에 따

라 관심을 갖게 될 것이며 특히 전세계의 BIM 전문가들이 모이는

국제포럼이라면 더 큰 관심을 불러일으킬 수 있을 것이다 2010년

한국에서 열린 국제 포럼에 많은 사람들이 모였고 BIM이 무엇이냐

는 질문이 아닌 그것을 사용하도록 어떻게 다른 사람을 설득하느냐

는 질문을 하는 등 점점 달라지는 사람들의 반응을 엿볼 수 있었다

유럽의 경우 빌딩스마트를 중심으로 유럽 내 국가들이 모여 BIM에

대한 긍정적 인식을 최대화하고 있다

어느 나라든지 변화에 대한 두려움으로 발전을 저해하는 경우는 허다하다 그 두려움을 제거하는 방법으로 가장 활용도

가 높은 것이 바로 가장 큰 이익을 보았던 사례를 직접 확인 시켜 주는 일일 것이다

독일 네메첵을 방문하면서 기존 2D 기술에 익숙해져 있는 사람들의 인식을 변화시킬 수 있는 방법에 대해 물었다 평소

진중하고 이성적인 독일 사람들의 특징을 배경으로 BIM의 가장 기초적인 단계에서부터 건축물의 3D 형상을 만들고 최

종 그 이익까지의 단계를 체험시킬 뿐 아니라 대표적인 성공 사례를 보여줌으로써 인식의 전환을 꾀한다고 하였다 빠르

고 직접적인 것을 좋아하는 국내 사람들의 성향을 고려할 때 독일처럼 단계적으로 증명해 보이는 것은 적용이 어려울 것

이라는 생각이 들지만 눈에 확실히 보이는 성공사례를 들어 그 직접적인 이익 수치를 보여주는 것은 충분히 인식을 자극

할 수 있으리라 본다

구 분 검토 결과

공종갂 갂섭

건축 150 31

설비 200 43

전기 120 26

소 계 470 100

31

43

26

주요 성과

건축 설비 전기

국가 BIM 정책 수립으로 건축계 BIM 기술의 체계적 도입

표준가이드 제공으로 개별 가이드 및 기준 개발 비용 절감

발주자 및 용역사의 BIM 도입 및 활용 촉진

첨단 IT 도입에 의한 건축산업 기술경쟁력 향상

BIM 데이터 체계화에 의한 정보 관리 및 재활용 기반 확보

BIM 정보 유통의 활성화로 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 산업

발전에 기여

국가 유관표준 개발 활성화에 기여

BIM 국제표준 참여기반 확보

BIM 정책의 필요성

기대효과

국가 정보화 전략 및 정책 수립에 활용

발주자 BIM 업무절차서 발주 과업지시서 등 각종

기준 개발에 활용

용역사 자체 BIM 도입에 참고 및 활용

국가 유관시스템 개발에 BIM 정보 교환 및 공유하

여 설계에 활용

BIM 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 개발 유통에 활용

국가 유관표준 개발 및 국제표준 제안에 활용

홗용방앆

정책 수립 개념

건축업계와 국가 사이에 공동 주제

가 등장하였을 뿐만 아니라 건축 산

업 내의 패러다임 전홖의 필요성이

대두됨에 따라 BIM 도입에 대핚 정

책을 마렦함으로써 발전 방향을 모

색핚다

건축업계 입장

오랫동안 건축 내부적 기술 발전에

대핚 필요성이 누적되어 왔으나

BIM의 등장으로 그 해결 가능성을

마렦하게 되었다

국가적 입장

에너지 자원 측면 유비쿼터

스 등에 대핚 관심이 증대됨

에 따라 정책적으로 첨단 IT

적용의 필요성이 증대되었다

정보수준

발전

건축업무

개선

건축기술

발전

BIM 인식 및

기술 확산

건축산업

발전

따라서 정부의 적극적읶 참여가 필요하다

발전방안_2sbquoBIM 관련 정책 수립‛

반짝 빛나다 사라질 것 같던 건축의 새로운 바람 BIM이 의외의 반응으로 전세계적인 붐을 일으키면서 BIM을 이용한 다

양한 건물들이 등장함에 따라 BIM 기술에 대한 전문인력을 필요로 하게 되었다 그러나 BIM에 대한 인식이 부족한 사람

뿐만 아니라 BIM을 이용하고자 하는 사람조차도 BIM을 체계적으로 배울 수 있는 곳이 부족한 실정이다 각 기업에서 자

체적으로 교육이 이루어지고 있으나 BIM의 다양한 정의로 과도기적 상황을 맞고 있는 상황에서 각자 다른 교육을 받을

가능성이 있으며 단지 프로그램을 배우는데에 그치는 경우도 허다하다 핀란드의 경우 정부 차원에서 BIM이 확산됨에

따라 건축 교육 과정 내에서 BIM 관련 사항을 이수하도록 하여 공급과 수요를 맞추기 위해 전문인력 양성에 박차를 가하

고 있다고 한다 또한 전문 감리를 양성하여 BIM 활용의 투명성을 확보하고 있다고 한다 우리나라만큼 교육의 힘이 강

하고 그 교육의 효과가 빠르게 작용하는 나라는 없다 현재 BIM에 대한 관심을 포착하여 과거 CAD 보급화에 힘썼듯이

그 뿌리를 내리기 위해 확실한 교육 정책을 마련하여야 할 것이다

2 산학연계

3 참여유도정책

4 표준가이드의 필요성

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학

계에서도 BIM과 연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 협력없이

연구는 연구대로 적용은 적용대로 각자의 길을 걷고 있다 산업계와

학계 전문가들이 힘을 모아 진행해 나간다면 비약적인 발전을 도모

할 수 있을 것이다

BIM은 설계 시공 유리관리 등 건축 모든 단계의 모든 정보를 완전하게 관리하는 것이지만 아래와 같은 상황 하에서 그

어려움이 따르고 있다

-소프트웨어 기능 성능 핚계 -건축정보화 기반 취약

-업무절차 조직 변혁 요구 -표준체계 미정립

도입은 하였으나 현실적으로 적용관리의 어려움이 발생하고 있어 적용 대상 범위 수준 방법에 대한 시행착오 최소화

방안이 필요하다 정부를 기반으로 추진하는 핀란드는 뿐만 아니라 독일의 경우도 기존 조달 표준인 GAEB를 기초로

IFC 기반의 새로운 독일 조달 표준을 제정 중이며 BIM 지침[IFC Anwenderhandbuch(IFC user guide)]을 작성하여

건축 및 설비 분야에 대한 IFC 모델의 사용에 대해 설명하고 데이터 레벨의 정보 교환에 대해 정의하였다 따라서 우리나

라도 국가 차원의 BIM 도입을 위한 가이드 프레임웍을 제시하여야 한다 (국내 국토해양부는sbquo건축분야 BIM적용가이드‛

를 지난 1월 28일자로 4개 중앙행정기관 16개 광역시도 및 6개 공공기관단체에 공식적으로 배부하였다) 외국 가이드

라인처럼 완전히 적용 가능한 것은 아니지만 계속 업데이트하여 발전 중이며 국내 공공분야에 BIM 도입이 보다 체계적

으로 활성화될 것으로 예상되고 추후 기관별로 구체적인 BIM 실무 기준이 마련될 것으로 기대된다

1 교육 정책

우선 핀란드를 살펴보면 정부 산하 시설물 프로젝트의 경우 개방형 BIM표준 납품을 의무화하였고 국가기관에서 BIM

참여를 위해 일정 금액을 지원하는 등 기업 참여를 위해 여러 정책을 강구하였다 우리나라의 경우 비슷하게 공공기관 설

계 시 BIM을 사용하면 가산점을 적용하는 등 일부 참여유도 정책을 사용하고 있지만 시대의 흐름에 따라 좀 더 강력한

정책이 필요하다 아직 전반적인 의식 개선이 되지 않은 상태에서 무조건적인 납품 의무화보다는 단계적으로 차츰 그 범

위를 확대해 나가야 할 것이다

정부

산학계 학계

1 BIM 도구 홗용 방앆

외국의 경우 그 나라 자체 개발 프로그램을 이용하여 발전 방향성을 제시하지만 한국은 국내 프로그램이 없어 외국의

다양한 프로그램을 사용하게 된다 따라서 각 기업이 다루는 프로그램이 달라진다 서로 프로그램을 사용하는 기업 간

에 프로젝트를 수행할 경우 설계 구조 시공 등의 분야간의 프로그램 호환이 어려울 뿐만 아니라 의사소통 그 자체에

도 문제가 발생하게 된다 유럽의 각국은 IFC 기반으로 프로그램 구축을 도모하고 있어 가까운 미래에 호환의 문제성

이 해결될 것이라고 예상하고 있다 그렇다면 우리나라는 어떻게 이 상황에 대처해야 할까 전반적인 발전이 어렵다

하더라도 IT 강국으로 프로그램 면에 있어서 외국 기술을 따라잡는 데에 오랜 시간이 걸리지 않을 것이다 외국 기업

입장에서도 한국의 가장 큰 발전 가능성은 IT를 활용한 기술 개선에 있다고 이야기한다 이러한 잠재성을 확인하고 프

로그램에 대한 세가지 발전 가능성을 제시하고자 한다

IFC기반 확보 방안

유럽 내에서는 독일을 중심으로 IFC 기반의 호환성을 높이는 일을 첫번째 과제로 생각하고 그 기반을 확고히 다지기

위해 노력하고 있다 현재 그 호환성이 높지 않고 프로그램 파일이 무겁다는 단점이 있어 사용성이 높지 않지만 기술

력만 된다면 전체 과정을 확실히 통합할 수 있다는 장점이 있기 때문에 국내에서도 IFC 기반 확보에 힘을 쓴다면 중구

난방식의 프로그램들을 모두 통합할 수 있을 것이다

프로그램 호환성 개선 방안

핀란드 Tekla와 Tocoman 영국 Arup 의 경우 IFC의 단점 및 불필요성을 깨닫고 자체 호환 프로그램을 사용하고 있

다 IFC가 완전히 정립되지 않은 상태에서 가장 현실적인 대안으로 국내 가상건설연구단에서도 iLink나 DesignLink

처럼 전문적이지는 않지만 일부 호환이 가능하도록 인터페이스를 개발하였다 BIM의 구조 부분 프로그램인 revit

structure와 Tekla와 한국의 구조해석 프로그램인 Midas 사이의 인터페이스를 개발하여 서로 90이상의 상호 호환

이 가능하도록 하였다 가상건설연구단을 통해 자체 개발한 인터페이스는 실용화되지는 않았지만 한국에서의 발전 가

능성을 엿볼 수 있는 좋은 예이다 모든 프로그램에 대한 링크가 필요하고 새로운 프로그램이 등장할 때마다 연결시켜

줘야 한다는 단점이 있지만 현재와 같은 기술의 한계가 보이는 상황에서 이용 가능한 대처 방안이라 할 수 있다

프로그램 자체 개발 방안

이제 와서 새로운 BIM 도구를 국내에 개발하라고 하는 것은 쉬운 일이 아닐 것이다 그러나 BIM은 반짝하고 사라지

는 한시적인 현상이 아니므로 장기적으로 볼때 프로그램을 새로 개발하며 국내에 자체 프로그램을 보유하는 것은 현

재 당면한 문제에 해결책을 제시해 줄 뿐만 아니라 건축업계에 큰 자부심을 갖게 심어줄 것이다

소프트웨어 업체에 적극적으로 의견을 개진하여야 한다 소프트웨어에서 국내실정에 맞지 않는 부분을 보완 하도록

요구하여야 하며 필요한 기능이 있다면 이를 추가하도록 하여야 한다

2 기술적 의견 제시

발전방안_3sbquoBIM 도구 기술개발‛

관련 업체들이 적극적으로 나서서 자신들이 필요한 부분에 대해 빌딩스마트 협회 등의 관련 단체를 통해 의견을 제시

하여야 한다 또한 BIM의 도입 및 이를 이용한 의사소통에 필수적인 업무환경 변화에 적극적으로 대처하여야 한다 관

련 업체끼리 컨소시엄을 구성하여 BIM 기반의 새로운 업무 프로세스에 대해 논의하여야 하며 합의된 내용을 국내 표

준안으로 제시하는 등 적극적인 참여가 BIM 활성화의 최우선이라 할 수 있다

전세계적으로 환경을 측면에서 관심이 증대 됨에 따라 건축업계의 큰 변화의 필요성을 느꼈고 그것에 대한 해결책의

일환으로 BIM이 등장했다 가상으로 건설된 건물에 미리 대입해 봄으로써 환경적으로 건물의 효율성을 판단할 수 있게

되는데 우리나라는 아직 이 기술이 미흡한 실정이기 때문에 환경프로그램의 주요 도구인 영국의 VE 프로그램을 사용

하고 있다 하지만 그 사용면에 있어서도 사용률이 높지 않아 활용도가 낮은 편이다 환경변화의 필요성을 더 깨닫게 하

여 많은 사용을 권장해야 할 것이다

관리운영비(Running Cost)

75

건설비(Initial Cost)

25

BIM은 설계 구조 시공 그리고 마지막 유지관리 단계까지 건물의 총 생애주기

를 관리하는 것이라고 할 수 있다 건설비는 건물 전체 생애 주기의 25밖에 되

지 않으므로 전 주기를 대상으로 건물을 고려해야하는 것이 옳다고 할 수 있다 하

지만 우리나라에서는 비용이 너무 많이 들고 전문가가 부족하여 크게 실현을 못하

고 있는 부분이라 할 수 있다 핀란드의 경우 유지관리만 하는 업체가 따로 있어

발전의 형평성을 유지한다고 한다 따라서 우리나라도 전문 기업의 수를 늘리거나

정부에서 현재 있는 건설기업에 투자하여 이 부분을 해결해야 할 것이다

국내 BIM은 껍데기만 존재하는 경우가 허다하다 발주량은 많아 졌지만 BIM의 키워드인 정보가 빠지게 되어 3D 구현

에만(설계에만) BIM을 사용하는 것이다 아직 BIM에 대한 정의를 내리는 것 조차 주춤하고 있는 것이 사실이지만

ARUP의 경우 계속적으로 BIM을 시도하여 그 진가를 찾고 있다고 한다 진정한 BIM의 정의를 찾기 위해서라도 정보

를 포함한 사례를 증가시키는 것이 진정한 BIM의 발전을 이끌 수 있을 것이다

협력이 가능해야만 BIM을 구현할 수 있다 Tocoman은 express server를 두

어 저장창고에 하나의 모델을 두고 각 관계자들을 연결하여 자연스런 협력을 유

도하였고 Tekla는 프로젝트의 완성도를 위해 경쟁사와 협력하여 프로그램의

호환성을 높이고 프로젝트를 진행함으로써 사용자들에게 편의를 제공한다

BIM의 구현을 위해서는 보유한 정보의 개방이 어느정도 이루어져야 하며 각 기

관을 연결하여 협력을 긴밀히 할 수 있는 도구 또한 개발되어야 할 것이다

홖경 부분 홗성화

유지관리 부분 홗성화

올바른 BIM적용 방앆

BIM 협업의 실현

적극적읶 참여

발전방안_4sbquoBIM발전을 위한 추가방안‛

Builder

Designer

Contractor

Controlling

Epilogue

지금까지의 우리 역사가 보여주듯이 새로운 개념은 어느 한 시기에 갑자기 나타나는 것이 아니라 수없이 많은 사람

의 노력과 시도 끝에 서서히 진행된다 BIM 역시 어느 한사람 또는 어느 한 조직에 의해 개발된 개념이 아니다

손으로 스케치를 하며 그림을 그리고 도면을 계획하며 건축물을 상상하고 설계하였던 시대를 벗어나 2D 캐드가 정착

하기까지 17년이 걸렸다고 한다 IT산업이 발달할수록 모든 현상이 급하게 돌아갔고 이러한 급격한 사회 변화에 대

한 거부감을 갖는 부적응자가 속출하는 가운데 타산업보다 발전이 느린 건축에서도 빠른 현실에 대처할 방안으로 제

안된 캐드는 가히 혁명적이었다 하지만 여전히 사람들은 냉담했고 결국 그 필요성을 파악하고 시대의 흐름에 맞추기

위해 정부가 나섰다 그렇게 해서 걸린 시간이 17년 대부분의 BIM을 연구하는 사람들은 캐드 도입 시기의 현상을

잊지 않는다 그것이 희망이다 전세계가 꿈틀대는 가운데 지금 한국이 기지개를 편다고 해서 BIM을 일시적인 현상

이라고 말하는 사람은 없다

지금까지 그래 왔듯이 앞으로도 BIM 기술은 세상의 흐름을 타고 서서히 설계사무소 건설회사 발주자 등에게 전파

되어 성숙되어 적용될 것이다 그러므로 건축에 대한 이해 없이 현재 일부에서 기형적으로 나타나고 있는 BIM모델링

만 해주는 서비스의 출현은 설계사와 건설사가 BIM기술을 충분히 습득하면 사라지는 한시적인 현상일 것이라 판단된

다 현재 각 건설 분야별 당면 과제는 BIM기술에 대한 올바른 인식과 이에 따른 체계적인 기술 습득일 것이다 또한

이번에도 정부의 힘이 필요하다 하나의 국가를 이끌어 나가는 책임의 짐을 지워 건축업계에서 대면한 BIM에 대한

기술 제도적 문제들을 파악하고 앞으로 나아가야 할 발향을 제시한다면 국민들은 국가를 믿고 다시 한번 건축의 역사

를 새롭게 할 수 있을 것이다 마지막으로 BIM을 받아들이고 사회에 맞출 것인가 머물러 도태될 것인가는 건축을

하는 당신 당신의 문제이자 선택이라는 것을 기억하길 바란다

1 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Spring Vol02

2 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Winter Vol03

3 BIM의 개념과 역사 김인핚 건축(대핚건축학회지) 201001

4 BIM에 대핚 다양핚 시각 읽기 정태승 건축과 사회 No18

2009 겨욳

5 BIM 도입의 국제 동향 권순욱 건축(대핚건축학회지) 201001

6 미국에서 BIM 실무의 현황 서준석 건축과 사회 2009 겨욳

7 BIM 관렦 홗동주체(Actors)들의 역핛과 전망 조찬원 건축(대

핚건축학회지) 201001

8 사례 분석을 통핚 국내 BIM 적용 문제점 및 대안 도출에 관핚

연구 박정욱 핚국건축시공학회 논문집 제9권 제4호200908

9 국내외 BIM 기반 프로젝트 사례분석을 통핚 BIM 적용 전략 도

출 이상혁 대핚건축학회 학술발표대회 논문집 구조계 제29권

제1호 200910

10 건축가의 구상과 시공성 사이 BIM 도입 그 후 김주형 건축(대

핚건축학회지) 200904

11 구조설계 단계에서 핚국형 BIM프로세스 적용방안에 대핚 사례

연구 김유리 大韓建築學會論文集 構造系 제25권 제10호(통권

252호) 200910

12 BIM 협업 조직 및 정보관리 방식에 관핚 사례연구 원종성 大

韓建築學會論文集 計劃系 제24권 제8호(통권238호) 200808

13 ldquoBIM 홗성화가 건설산업 선짂화 앞당긴다rdquo 온라인건설일보

200910

14 BIM 이야기ndash건설회사와 빔 일갂건설싞문유비쿼터스

15 국제포럼2010(주관빌딩스마트협회) 자료

참고문헌

동대문 디자인 플라자의 예를 들면 그 누구도 유럽에나 존재할 법한 특이한 모양의 비정형 건물이 국내의 중심부에 자리할

것이라고 예측하지 못했다 각 분야를 볼 때 특히 설계가 발전한 유럽과는 달리 국내는 시공 기술의 발전이 두드러진다 세

계적인 시공 기술력에도 불구하고 아직까지 시도하지 못했던 것은 유럽과 같은 설계를 시도할 수 없었을 뿐 아니라 정형 건

물보다 많이 드는 공사비 때문이었다 또한 외국의 유명 건축가 자하 하디드가 설계하여 국내에서 시공을 하고 있으나 경험

해보지 못한 시공 기술로 인해 어려움을 겪고 있는 상황이다 그러나 BIM을 사용할 경우 설계 부분에서는 설계자의 무한한

상상을 유도할 수 있고 비용에 대해서는 데이터 구축을 위해 초기비용은 많이 들지만 전체적인 비용을 고려할 때 그 값이

감소한다는 것을 확인할 수 있으며 시공 부분을 볼 때 그 데이터를 기반으로 사례가 증가하여 다양한 적용을 구사하게 된다

면 시공기술력에 대한 명성 또한 유지할 수 있을 것이다 현재 많은 어려움 속에서도 동대문 디자인 플라자는 많은 사람들의

기대 속에서 그 형상을 차츰 드러내고 있다 이 사례가 성공적으로 자리잡는다면 분명 많은 사람들은 국내 건축 변화의 빛을

발견할 것이고 이 사례를 바탕으로 BIM을 활용한 건축물이 더 증가할 수 있을 것이라 본다

디자인 플라자 종합직업체험관 같은 비정형 건물 외에 일반 건축물에서의 이익을 얻은 사례는 많다 위 그림의 프로젝트는

삼성엔지니어링에서 BIM의 혜택을 본 사례이다 이와 같은 사례를 이용하여 사람들의 인식 전환을 꾀할 수 있을 것이다

3 세미나 포럼의 홗성화

BIM 주요기능읶

갂섭체크의 홗용

으로 800억 중 총

23억 절약

『국내 삼성엔지니어링 베트남 프로젝트 경제적 효과 사례』

세미나 포럼 등을 자주 개최하여 현재 건축업계의 트렌드로써 중요

한 주제임을 알려야 한다 관심 없던 사람도 계속적인 반복효과에 따

라 관심을 갖게 될 것이며 특히 전세계의 BIM 전문가들이 모이는

국제포럼이라면 더 큰 관심을 불러일으킬 수 있을 것이다 2010년

한국에서 열린 국제 포럼에 많은 사람들이 모였고 BIM이 무엇이냐

는 질문이 아닌 그것을 사용하도록 어떻게 다른 사람을 설득하느냐

는 질문을 하는 등 점점 달라지는 사람들의 반응을 엿볼 수 있었다

유럽의 경우 빌딩스마트를 중심으로 유럽 내 국가들이 모여 BIM에

대한 긍정적 인식을 최대화하고 있다

어느 나라든지 변화에 대한 두려움으로 발전을 저해하는 경우는 허다하다 그 두려움을 제거하는 방법으로 가장 활용도

가 높은 것이 바로 가장 큰 이익을 보았던 사례를 직접 확인 시켜 주는 일일 것이다

독일 네메첵을 방문하면서 기존 2D 기술에 익숙해져 있는 사람들의 인식을 변화시킬 수 있는 방법에 대해 물었다 평소

진중하고 이성적인 독일 사람들의 특징을 배경으로 BIM의 가장 기초적인 단계에서부터 건축물의 3D 형상을 만들고 최

종 그 이익까지의 단계를 체험시킬 뿐 아니라 대표적인 성공 사례를 보여줌으로써 인식의 전환을 꾀한다고 하였다 빠르

고 직접적인 것을 좋아하는 국내 사람들의 성향을 고려할 때 독일처럼 단계적으로 증명해 보이는 것은 적용이 어려울 것

이라는 생각이 들지만 눈에 확실히 보이는 성공사례를 들어 그 직접적인 이익 수치를 보여주는 것은 충분히 인식을 자극

할 수 있으리라 본다

구 분 검토 결과

공종갂 갂섭

건축 150 31

설비 200 43

전기 120 26

소 계 470 100

31

43

26

주요 성과

건축 설비 전기

국가 BIM 정책 수립으로 건축계 BIM 기술의 체계적 도입

표준가이드 제공으로 개별 가이드 및 기준 개발 비용 절감

발주자 및 용역사의 BIM 도입 및 활용 촉진

첨단 IT 도입에 의한 건축산업 기술경쟁력 향상

BIM 데이터 체계화에 의한 정보 관리 및 재활용 기반 확보

BIM 정보 유통의 활성화로 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 산업

발전에 기여

국가 유관표준 개발 활성화에 기여

BIM 국제표준 참여기반 확보

BIM 정책의 필요성

기대효과

국가 정보화 전략 및 정책 수립에 활용

발주자 BIM 업무절차서 발주 과업지시서 등 각종

기준 개발에 활용

용역사 자체 BIM 도입에 참고 및 활용

국가 유관시스템 개발에 BIM 정보 교환 및 공유하

여 설계에 활용

BIM 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 개발 유통에 활용

국가 유관표준 개발 및 국제표준 제안에 활용

홗용방앆

정책 수립 개념

건축업계와 국가 사이에 공동 주제

가 등장하였을 뿐만 아니라 건축 산

업 내의 패러다임 전홖의 필요성이

대두됨에 따라 BIM 도입에 대핚 정

책을 마렦함으로써 발전 방향을 모

색핚다

건축업계 입장

오랫동안 건축 내부적 기술 발전에

대핚 필요성이 누적되어 왔으나

BIM의 등장으로 그 해결 가능성을

마렦하게 되었다

국가적 입장

에너지 자원 측면 유비쿼터

스 등에 대핚 관심이 증대됨

에 따라 정책적으로 첨단 IT

적용의 필요성이 증대되었다

정보수준

발전

건축업무

개선

건축기술

발전

BIM 인식 및

기술 확산

건축산업

발전

따라서 정부의 적극적읶 참여가 필요하다

발전방안_2sbquoBIM 관련 정책 수립‛

반짝 빛나다 사라질 것 같던 건축의 새로운 바람 BIM이 의외의 반응으로 전세계적인 붐을 일으키면서 BIM을 이용한 다

양한 건물들이 등장함에 따라 BIM 기술에 대한 전문인력을 필요로 하게 되었다 그러나 BIM에 대한 인식이 부족한 사람

뿐만 아니라 BIM을 이용하고자 하는 사람조차도 BIM을 체계적으로 배울 수 있는 곳이 부족한 실정이다 각 기업에서 자

체적으로 교육이 이루어지고 있으나 BIM의 다양한 정의로 과도기적 상황을 맞고 있는 상황에서 각자 다른 교육을 받을

가능성이 있으며 단지 프로그램을 배우는데에 그치는 경우도 허다하다 핀란드의 경우 정부 차원에서 BIM이 확산됨에

따라 건축 교육 과정 내에서 BIM 관련 사항을 이수하도록 하여 공급과 수요를 맞추기 위해 전문인력 양성에 박차를 가하

고 있다고 한다 또한 전문 감리를 양성하여 BIM 활용의 투명성을 확보하고 있다고 한다 우리나라만큼 교육의 힘이 강

하고 그 교육의 효과가 빠르게 작용하는 나라는 없다 현재 BIM에 대한 관심을 포착하여 과거 CAD 보급화에 힘썼듯이

그 뿌리를 내리기 위해 확실한 교육 정책을 마련하여야 할 것이다

2 산학연계

3 참여유도정책

4 표준가이드의 필요성

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학

계에서도 BIM과 연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 협력없이

연구는 연구대로 적용은 적용대로 각자의 길을 걷고 있다 산업계와

학계 전문가들이 힘을 모아 진행해 나간다면 비약적인 발전을 도모

할 수 있을 것이다

BIM은 설계 시공 유리관리 등 건축 모든 단계의 모든 정보를 완전하게 관리하는 것이지만 아래와 같은 상황 하에서 그

어려움이 따르고 있다

-소프트웨어 기능 성능 핚계 -건축정보화 기반 취약

-업무절차 조직 변혁 요구 -표준체계 미정립

도입은 하였으나 현실적으로 적용관리의 어려움이 발생하고 있어 적용 대상 범위 수준 방법에 대한 시행착오 최소화

방안이 필요하다 정부를 기반으로 추진하는 핀란드는 뿐만 아니라 독일의 경우도 기존 조달 표준인 GAEB를 기초로

IFC 기반의 새로운 독일 조달 표준을 제정 중이며 BIM 지침[IFC Anwenderhandbuch(IFC user guide)]을 작성하여

건축 및 설비 분야에 대한 IFC 모델의 사용에 대해 설명하고 데이터 레벨의 정보 교환에 대해 정의하였다 따라서 우리나

라도 국가 차원의 BIM 도입을 위한 가이드 프레임웍을 제시하여야 한다 (국내 국토해양부는sbquo건축분야 BIM적용가이드‛

를 지난 1월 28일자로 4개 중앙행정기관 16개 광역시도 및 6개 공공기관단체에 공식적으로 배부하였다) 외국 가이드

라인처럼 완전히 적용 가능한 것은 아니지만 계속 업데이트하여 발전 중이며 국내 공공분야에 BIM 도입이 보다 체계적

으로 활성화될 것으로 예상되고 추후 기관별로 구체적인 BIM 실무 기준이 마련될 것으로 기대된다

1 교육 정책

우선 핀란드를 살펴보면 정부 산하 시설물 프로젝트의 경우 개방형 BIM표준 납품을 의무화하였고 국가기관에서 BIM

참여를 위해 일정 금액을 지원하는 등 기업 참여를 위해 여러 정책을 강구하였다 우리나라의 경우 비슷하게 공공기관 설

계 시 BIM을 사용하면 가산점을 적용하는 등 일부 참여유도 정책을 사용하고 있지만 시대의 흐름에 따라 좀 더 강력한

정책이 필요하다 아직 전반적인 의식 개선이 되지 않은 상태에서 무조건적인 납품 의무화보다는 단계적으로 차츰 그 범

위를 확대해 나가야 할 것이다

정부

산학계 학계

1 BIM 도구 홗용 방앆

외국의 경우 그 나라 자체 개발 프로그램을 이용하여 발전 방향성을 제시하지만 한국은 국내 프로그램이 없어 외국의

다양한 프로그램을 사용하게 된다 따라서 각 기업이 다루는 프로그램이 달라진다 서로 프로그램을 사용하는 기업 간

에 프로젝트를 수행할 경우 설계 구조 시공 등의 분야간의 프로그램 호환이 어려울 뿐만 아니라 의사소통 그 자체에

도 문제가 발생하게 된다 유럽의 각국은 IFC 기반으로 프로그램 구축을 도모하고 있어 가까운 미래에 호환의 문제성

이 해결될 것이라고 예상하고 있다 그렇다면 우리나라는 어떻게 이 상황에 대처해야 할까 전반적인 발전이 어렵다

하더라도 IT 강국으로 프로그램 면에 있어서 외국 기술을 따라잡는 데에 오랜 시간이 걸리지 않을 것이다 외국 기업

입장에서도 한국의 가장 큰 발전 가능성은 IT를 활용한 기술 개선에 있다고 이야기한다 이러한 잠재성을 확인하고 프

로그램에 대한 세가지 발전 가능성을 제시하고자 한다

IFC기반 확보 방안

유럽 내에서는 독일을 중심으로 IFC 기반의 호환성을 높이는 일을 첫번째 과제로 생각하고 그 기반을 확고히 다지기

위해 노력하고 있다 현재 그 호환성이 높지 않고 프로그램 파일이 무겁다는 단점이 있어 사용성이 높지 않지만 기술

력만 된다면 전체 과정을 확실히 통합할 수 있다는 장점이 있기 때문에 국내에서도 IFC 기반 확보에 힘을 쓴다면 중구

난방식의 프로그램들을 모두 통합할 수 있을 것이다

프로그램 호환성 개선 방안

핀란드 Tekla와 Tocoman 영국 Arup 의 경우 IFC의 단점 및 불필요성을 깨닫고 자체 호환 프로그램을 사용하고 있

다 IFC가 완전히 정립되지 않은 상태에서 가장 현실적인 대안으로 국내 가상건설연구단에서도 iLink나 DesignLink

처럼 전문적이지는 않지만 일부 호환이 가능하도록 인터페이스를 개발하였다 BIM의 구조 부분 프로그램인 revit

structure와 Tekla와 한국의 구조해석 프로그램인 Midas 사이의 인터페이스를 개발하여 서로 90이상의 상호 호환

이 가능하도록 하였다 가상건설연구단을 통해 자체 개발한 인터페이스는 실용화되지는 않았지만 한국에서의 발전 가

능성을 엿볼 수 있는 좋은 예이다 모든 프로그램에 대한 링크가 필요하고 새로운 프로그램이 등장할 때마다 연결시켜

줘야 한다는 단점이 있지만 현재와 같은 기술의 한계가 보이는 상황에서 이용 가능한 대처 방안이라 할 수 있다

프로그램 자체 개발 방안

이제 와서 새로운 BIM 도구를 국내에 개발하라고 하는 것은 쉬운 일이 아닐 것이다 그러나 BIM은 반짝하고 사라지

는 한시적인 현상이 아니므로 장기적으로 볼때 프로그램을 새로 개발하며 국내에 자체 프로그램을 보유하는 것은 현

재 당면한 문제에 해결책을 제시해 줄 뿐만 아니라 건축업계에 큰 자부심을 갖게 심어줄 것이다

소프트웨어 업체에 적극적으로 의견을 개진하여야 한다 소프트웨어에서 국내실정에 맞지 않는 부분을 보완 하도록

요구하여야 하며 필요한 기능이 있다면 이를 추가하도록 하여야 한다

2 기술적 의견 제시

발전방안_3sbquoBIM 도구 기술개발‛

관련 업체들이 적극적으로 나서서 자신들이 필요한 부분에 대해 빌딩스마트 협회 등의 관련 단체를 통해 의견을 제시

하여야 한다 또한 BIM의 도입 및 이를 이용한 의사소통에 필수적인 업무환경 변화에 적극적으로 대처하여야 한다 관

련 업체끼리 컨소시엄을 구성하여 BIM 기반의 새로운 업무 프로세스에 대해 논의하여야 하며 합의된 내용을 국내 표

준안으로 제시하는 등 적극적인 참여가 BIM 활성화의 최우선이라 할 수 있다

전세계적으로 환경을 측면에서 관심이 증대 됨에 따라 건축업계의 큰 변화의 필요성을 느꼈고 그것에 대한 해결책의

일환으로 BIM이 등장했다 가상으로 건설된 건물에 미리 대입해 봄으로써 환경적으로 건물의 효율성을 판단할 수 있게

되는데 우리나라는 아직 이 기술이 미흡한 실정이기 때문에 환경프로그램의 주요 도구인 영국의 VE 프로그램을 사용

하고 있다 하지만 그 사용면에 있어서도 사용률이 높지 않아 활용도가 낮은 편이다 환경변화의 필요성을 더 깨닫게 하

여 많은 사용을 권장해야 할 것이다

관리운영비(Running Cost)

75

건설비(Initial Cost)

25

BIM은 설계 구조 시공 그리고 마지막 유지관리 단계까지 건물의 총 생애주기

를 관리하는 것이라고 할 수 있다 건설비는 건물 전체 생애 주기의 25밖에 되

지 않으므로 전 주기를 대상으로 건물을 고려해야하는 것이 옳다고 할 수 있다 하

지만 우리나라에서는 비용이 너무 많이 들고 전문가가 부족하여 크게 실현을 못하

고 있는 부분이라 할 수 있다 핀란드의 경우 유지관리만 하는 업체가 따로 있어

발전의 형평성을 유지한다고 한다 따라서 우리나라도 전문 기업의 수를 늘리거나

정부에서 현재 있는 건설기업에 투자하여 이 부분을 해결해야 할 것이다

국내 BIM은 껍데기만 존재하는 경우가 허다하다 발주량은 많아 졌지만 BIM의 키워드인 정보가 빠지게 되어 3D 구현

에만(설계에만) BIM을 사용하는 것이다 아직 BIM에 대한 정의를 내리는 것 조차 주춤하고 있는 것이 사실이지만

ARUP의 경우 계속적으로 BIM을 시도하여 그 진가를 찾고 있다고 한다 진정한 BIM의 정의를 찾기 위해서라도 정보

를 포함한 사례를 증가시키는 것이 진정한 BIM의 발전을 이끌 수 있을 것이다

협력이 가능해야만 BIM을 구현할 수 있다 Tocoman은 express server를 두

어 저장창고에 하나의 모델을 두고 각 관계자들을 연결하여 자연스런 협력을 유

도하였고 Tekla는 프로젝트의 완성도를 위해 경쟁사와 협력하여 프로그램의

호환성을 높이고 프로젝트를 진행함으로써 사용자들에게 편의를 제공한다

BIM의 구현을 위해서는 보유한 정보의 개방이 어느정도 이루어져야 하며 각 기

관을 연결하여 협력을 긴밀히 할 수 있는 도구 또한 개발되어야 할 것이다

홖경 부분 홗성화

유지관리 부분 홗성화

올바른 BIM적용 방앆

BIM 협업의 실현

적극적읶 참여

발전방안_4sbquoBIM발전을 위한 추가방안‛

Builder

Designer

Contractor

Controlling

Epilogue

지금까지의 우리 역사가 보여주듯이 새로운 개념은 어느 한 시기에 갑자기 나타나는 것이 아니라 수없이 많은 사람

의 노력과 시도 끝에 서서히 진행된다 BIM 역시 어느 한사람 또는 어느 한 조직에 의해 개발된 개념이 아니다

손으로 스케치를 하며 그림을 그리고 도면을 계획하며 건축물을 상상하고 설계하였던 시대를 벗어나 2D 캐드가 정착

하기까지 17년이 걸렸다고 한다 IT산업이 발달할수록 모든 현상이 급하게 돌아갔고 이러한 급격한 사회 변화에 대

한 거부감을 갖는 부적응자가 속출하는 가운데 타산업보다 발전이 느린 건축에서도 빠른 현실에 대처할 방안으로 제

안된 캐드는 가히 혁명적이었다 하지만 여전히 사람들은 냉담했고 결국 그 필요성을 파악하고 시대의 흐름에 맞추기

위해 정부가 나섰다 그렇게 해서 걸린 시간이 17년 대부분의 BIM을 연구하는 사람들은 캐드 도입 시기의 현상을

잊지 않는다 그것이 희망이다 전세계가 꿈틀대는 가운데 지금 한국이 기지개를 편다고 해서 BIM을 일시적인 현상

이라고 말하는 사람은 없다

지금까지 그래 왔듯이 앞으로도 BIM 기술은 세상의 흐름을 타고 서서히 설계사무소 건설회사 발주자 등에게 전파

되어 성숙되어 적용될 것이다 그러므로 건축에 대한 이해 없이 현재 일부에서 기형적으로 나타나고 있는 BIM모델링

만 해주는 서비스의 출현은 설계사와 건설사가 BIM기술을 충분히 습득하면 사라지는 한시적인 현상일 것이라 판단된

다 현재 각 건설 분야별 당면 과제는 BIM기술에 대한 올바른 인식과 이에 따른 체계적인 기술 습득일 것이다 또한

이번에도 정부의 힘이 필요하다 하나의 국가를 이끌어 나가는 책임의 짐을 지워 건축업계에서 대면한 BIM에 대한

기술 제도적 문제들을 파악하고 앞으로 나아가야 할 발향을 제시한다면 국민들은 국가를 믿고 다시 한번 건축의 역사

를 새롭게 할 수 있을 것이다 마지막으로 BIM을 받아들이고 사회에 맞출 것인가 머물러 도태될 것인가는 건축을

하는 당신 당신의 문제이자 선택이라는 것을 기억하길 바란다

1 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Spring Vol02

2 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Winter Vol03

3 BIM의 개념과 역사 김인핚 건축(대핚건축학회지) 201001

4 BIM에 대핚 다양핚 시각 읽기 정태승 건축과 사회 No18

2009 겨욳

5 BIM 도입의 국제 동향 권순욱 건축(대핚건축학회지) 201001

6 미국에서 BIM 실무의 현황 서준석 건축과 사회 2009 겨욳

7 BIM 관렦 홗동주체(Actors)들의 역핛과 전망 조찬원 건축(대

핚건축학회지) 201001

8 사례 분석을 통핚 국내 BIM 적용 문제점 및 대안 도출에 관핚

연구 박정욱 핚국건축시공학회 논문집 제9권 제4호200908

9 국내외 BIM 기반 프로젝트 사례분석을 통핚 BIM 적용 전략 도

출 이상혁 대핚건축학회 학술발표대회 논문집 구조계 제29권

제1호 200910

10 건축가의 구상과 시공성 사이 BIM 도입 그 후 김주형 건축(대

핚건축학회지) 200904

11 구조설계 단계에서 핚국형 BIM프로세스 적용방안에 대핚 사례

연구 김유리 大韓建築學會論文集 構造系 제25권 제10호(통권

252호) 200910

12 BIM 협업 조직 및 정보관리 방식에 관핚 사례연구 원종성 大

韓建築學會論文集 計劃系 제24권 제8호(통권238호) 200808

13 ldquoBIM 홗성화가 건설산업 선짂화 앞당긴다rdquo 온라인건설일보

200910

14 BIM 이야기ndash건설회사와 빔 일갂건설싞문유비쿼터스

15 국제포럼2010(주관빌딩스마트협회) 자료

참고문헌

국가 BIM 정책 수립으로 건축계 BIM 기술의 체계적 도입

표준가이드 제공으로 개별 가이드 및 기준 개발 비용 절감

발주자 및 용역사의 BIM 도입 및 활용 촉진

첨단 IT 도입에 의한 건축산업 기술경쟁력 향상

BIM 데이터 체계화에 의한 정보 관리 및 재활용 기반 확보

BIM 정보 유통의 활성화로 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 산업

발전에 기여

국가 유관표준 개발 활성화에 기여

BIM 국제표준 참여기반 확보

BIM 정책의 필요성

기대효과

국가 정보화 전략 및 정책 수립에 활용

발주자 BIM 업무절차서 발주 과업지시서 등 각종

기준 개발에 활용

용역사 자체 BIM 도입에 참고 및 활용

국가 유관시스템 개발에 BIM 정보 교환 및 공유하

여 설계에 활용

BIM 소프트웨어 및 IT 컨텐츠 개발 유통에 활용

국가 유관표준 개발 및 국제표준 제안에 활용

홗용방앆

정책 수립 개념

건축업계와 국가 사이에 공동 주제

가 등장하였을 뿐만 아니라 건축 산

업 내의 패러다임 전홖의 필요성이

대두됨에 따라 BIM 도입에 대핚 정

책을 마렦함으로써 발전 방향을 모

색핚다

건축업계 입장

오랫동안 건축 내부적 기술 발전에

대핚 필요성이 누적되어 왔으나

BIM의 등장으로 그 해결 가능성을

마렦하게 되었다

국가적 입장

에너지 자원 측면 유비쿼터

스 등에 대핚 관심이 증대됨

에 따라 정책적으로 첨단 IT

적용의 필요성이 증대되었다

정보수준

발전

건축업무

개선

건축기술

발전

BIM 인식 및

기술 확산

건축산업

발전

따라서 정부의 적극적읶 참여가 필요하다

발전방안_2sbquoBIM 관련 정책 수립‛

반짝 빛나다 사라질 것 같던 건축의 새로운 바람 BIM이 의외의 반응으로 전세계적인 붐을 일으키면서 BIM을 이용한 다

양한 건물들이 등장함에 따라 BIM 기술에 대한 전문인력을 필요로 하게 되었다 그러나 BIM에 대한 인식이 부족한 사람

뿐만 아니라 BIM을 이용하고자 하는 사람조차도 BIM을 체계적으로 배울 수 있는 곳이 부족한 실정이다 각 기업에서 자

체적으로 교육이 이루어지고 있으나 BIM의 다양한 정의로 과도기적 상황을 맞고 있는 상황에서 각자 다른 교육을 받을

가능성이 있으며 단지 프로그램을 배우는데에 그치는 경우도 허다하다 핀란드의 경우 정부 차원에서 BIM이 확산됨에

따라 건축 교육 과정 내에서 BIM 관련 사항을 이수하도록 하여 공급과 수요를 맞추기 위해 전문인력 양성에 박차를 가하

고 있다고 한다 또한 전문 감리를 양성하여 BIM 활용의 투명성을 확보하고 있다고 한다 우리나라만큼 교육의 힘이 강

하고 그 교육의 효과가 빠르게 작용하는 나라는 없다 현재 BIM에 대한 관심을 포착하여 과거 CAD 보급화에 힘썼듯이

그 뿌리를 내리기 위해 확실한 교육 정책을 마련하여야 할 것이다

2 산학연계

3 참여유도정책

4 표준가이드의 필요성

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학

계에서도 BIM과 연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 협력없이

연구는 연구대로 적용은 적용대로 각자의 길을 걷고 있다 산업계와

학계 전문가들이 힘을 모아 진행해 나간다면 비약적인 발전을 도모

할 수 있을 것이다

BIM은 설계 시공 유리관리 등 건축 모든 단계의 모든 정보를 완전하게 관리하는 것이지만 아래와 같은 상황 하에서 그

어려움이 따르고 있다

-소프트웨어 기능 성능 핚계 -건축정보화 기반 취약

-업무절차 조직 변혁 요구 -표준체계 미정립

도입은 하였으나 현실적으로 적용관리의 어려움이 발생하고 있어 적용 대상 범위 수준 방법에 대한 시행착오 최소화

방안이 필요하다 정부를 기반으로 추진하는 핀란드는 뿐만 아니라 독일의 경우도 기존 조달 표준인 GAEB를 기초로

IFC 기반의 새로운 독일 조달 표준을 제정 중이며 BIM 지침[IFC Anwenderhandbuch(IFC user guide)]을 작성하여

건축 및 설비 분야에 대한 IFC 모델의 사용에 대해 설명하고 데이터 레벨의 정보 교환에 대해 정의하였다 따라서 우리나

라도 국가 차원의 BIM 도입을 위한 가이드 프레임웍을 제시하여야 한다 (국내 국토해양부는sbquo건축분야 BIM적용가이드‛

를 지난 1월 28일자로 4개 중앙행정기관 16개 광역시도 및 6개 공공기관단체에 공식적으로 배부하였다) 외국 가이드

라인처럼 완전히 적용 가능한 것은 아니지만 계속 업데이트하여 발전 중이며 국내 공공분야에 BIM 도입이 보다 체계적

으로 활성화될 것으로 예상되고 추후 기관별로 구체적인 BIM 실무 기준이 마련될 것으로 기대된다

1 교육 정책

우선 핀란드를 살펴보면 정부 산하 시설물 프로젝트의 경우 개방형 BIM표준 납품을 의무화하였고 국가기관에서 BIM

참여를 위해 일정 금액을 지원하는 등 기업 참여를 위해 여러 정책을 강구하였다 우리나라의 경우 비슷하게 공공기관 설

계 시 BIM을 사용하면 가산점을 적용하는 등 일부 참여유도 정책을 사용하고 있지만 시대의 흐름에 따라 좀 더 강력한

정책이 필요하다 아직 전반적인 의식 개선이 되지 않은 상태에서 무조건적인 납품 의무화보다는 단계적으로 차츰 그 범

위를 확대해 나가야 할 것이다

정부

산학계 학계

1 BIM 도구 홗용 방앆

외국의 경우 그 나라 자체 개발 프로그램을 이용하여 발전 방향성을 제시하지만 한국은 국내 프로그램이 없어 외국의

다양한 프로그램을 사용하게 된다 따라서 각 기업이 다루는 프로그램이 달라진다 서로 프로그램을 사용하는 기업 간

에 프로젝트를 수행할 경우 설계 구조 시공 등의 분야간의 프로그램 호환이 어려울 뿐만 아니라 의사소통 그 자체에

도 문제가 발생하게 된다 유럽의 각국은 IFC 기반으로 프로그램 구축을 도모하고 있어 가까운 미래에 호환의 문제성

이 해결될 것이라고 예상하고 있다 그렇다면 우리나라는 어떻게 이 상황에 대처해야 할까 전반적인 발전이 어렵다

하더라도 IT 강국으로 프로그램 면에 있어서 외국 기술을 따라잡는 데에 오랜 시간이 걸리지 않을 것이다 외국 기업

입장에서도 한국의 가장 큰 발전 가능성은 IT를 활용한 기술 개선에 있다고 이야기한다 이러한 잠재성을 확인하고 프

로그램에 대한 세가지 발전 가능성을 제시하고자 한다

IFC기반 확보 방안

유럽 내에서는 독일을 중심으로 IFC 기반의 호환성을 높이는 일을 첫번째 과제로 생각하고 그 기반을 확고히 다지기

위해 노력하고 있다 현재 그 호환성이 높지 않고 프로그램 파일이 무겁다는 단점이 있어 사용성이 높지 않지만 기술

력만 된다면 전체 과정을 확실히 통합할 수 있다는 장점이 있기 때문에 국내에서도 IFC 기반 확보에 힘을 쓴다면 중구

난방식의 프로그램들을 모두 통합할 수 있을 것이다

프로그램 호환성 개선 방안

핀란드 Tekla와 Tocoman 영국 Arup 의 경우 IFC의 단점 및 불필요성을 깨닫고 자체 호환 프로그램을 사용하고 있

다 IFC가 완전히 정립되지 않은 상태에서 가장 현실적인 대안으로 국내 가상건설연구단에서도 iLink나 DesignLink

처럼 전문적이지는 않지만 일부 호환이 가능하도록 인터페이스를 개발하였다 BIM의 구조 부분 프로그램인 revit

structure와 Tekla와 한국의 구조해석 프로그램인 Midas 사이의 인터페이스를 개발하여 서로 90이상의 상호 호환

이 가능하도록 하였다 가상건설연구단을 통해 자체 개발한 인터페이스는 실용화되지는 않았지만 한국에서의 발전 가

능성을 엿볼 수 있는 좋은 예이다 모든 프로그램에 대한 링크가 필요하고 새로운 프로그램이 등장할 때마다 연결시켜

줘야 한다는 단점이 있지만 현재와 같은 기술의 한계가 보이는 상황에서 이용 가능한 대처 방안이라 할 수 있다

프로그램 자체 개발 방안

이제 와서 새로운 BIM 도구를 국내에 개발하라고 하는 것은 쉬운 일이 아닐 것이다 그러나 BIM은 반짝하고 사라지

는 한시적인 현상이 아니므로 장기적으로 볼때 프로그램을 새로 개발하며 국내에 자체 프로그램을 보유하는 것은 현

재 당면한 문제에 해결책을 제시해 줄 뿐만 아니라 건축업계에 큰 자부심을 갖게 심어줄 것이다

소프트웨어 업체에 적극적으로 의견을 개진하여야 한다 소프트웨어에서 국내실정에 맞지 않는 부분을 보완 하도록

요구하여야 하며 필요한 기능이 있다면 이를 추가하도록 하여야 한다

2 기술적 의견 제시

발전방안_3sbquoBIM 도구 기술개발‛

관련 업체들이 적극적으로 나서서 자신들이 필요한 부분에 대해 빌딩스마트 협회 등의 관련 단체를 통해 의견을 제시

하여야 한다 또한 BIM의 도입 및 이를 이용한 의사소통에 필수적인 업무환경 변화에 적극적으로 대처하여야 한다 관

련 업체끼리 컨소시엄을 구성하여 BIM 기반의 새로운 업무 프로세스에 대해 논의하여야 하며 합의된 내용을 국내 표

준안으로 제시하는 등 적극적인 참여가 BIM 활성화의 최우선이라 할 수 있다

전세계적으로 환경을 측면에서 관심이 증대 됨에 따라 건축업계의 큰 변화의 필요성을 느꼈고 그것에 대한 해결책의

일환으로 BIM이 등장했다 가상으로 건설된 건물에 미리 대입해 봄으로써 환경적으로 건물의 효율성을 판단할 수 있게

되는데 우리나라는 아직 이 기술이 미흡한 실정이기 때문에 환경프로그램의 주요 도구인 영국의 VE 프로그램을 사용

하고 있다 하지만 그 사용면에 있어서도 사용률이 높지 않아 활용도가 낮은 편이다 환경변화의 필요성을 더 깨닫게 하

여 많은 사용을 권장해야 할 것이다

관리운영비(Running Cost)

75

건설비(Initial Cost)

25

BIM은 설계 구조 시공 그리고 마지막 유지관리 단계까지 건물의 총 생애주기

를 관리하는 것이라고 할 수 있다 건설비는 건물 전체 생애 주기의 25밖에 되

지 않으므로 전 주기를 대상으로 건물을 고려해야하는 것이 옳다고 할 수 있다 하

지만 우리나라에서는 비용이 너무 많이 들고 전문가가 부족하여 크게 실현을 못하

고 있는 부분이라 할 수 있다 핀란드의 경우 유지관리만 하는 업체가 따로 있어

발전의 형평성을 유지한다고 한다 따라서 우리나라도 전문 기업의 수를 늘리거나

정부에서 현재 있는 건설기업에 투자하여 이 부분을 해결해야 할 것이다

국내 BIM은 껍데기만 존재하는 경우가 허다하다 발주량은 많아 졌지만 BIM의 키워드인 정보가 빠지게 되어 3D 구현

에만(설계에만) BIM을 사용하는 것이다 아직 BIM에 대한 정의를 내리는 것 조차 주춤하고 있는 것이 사실이지만

ARUP의 경우 계속적으로 BIM을 시도하여 그 진가를 찾고 있다고 한다 진정한 BIM의 정의를 찾기 위해서라도 정보

를 포함한 사례를 증가시키는 것이 진정한 BIM의 발전을 이끌 수 있을 것이다

협력이 가능해야만 BIM을 구현할 수 있다 Tocoman은 express server를 두

어 저장창고에 하나의 모델을 두고 각 관계자들을 연결하여 자연스런 협력을 유

도하였고 Tekla는 프로젝트의 완성도를 위해 경쟁사와 협력하여 프로그램의

호환성을 높이고 프로젝트를 진행함으로써 사용자들에게 편의를 제공한다

BIM의 구현을 위해서는 보유한 정보의 개방이 어느정도 이루어져야 하며 각 기

관을 연결하여 협력을 긴밀히 할 수 있는 도구 또한 개발되어야 할 것이다

홖경 부분 홗성화

유지관리 부분 홗성화

올바른 BIM적용 방앆

BIM 협업의 실현

적극적읶 참여

발전방안_4sbquoBIM발전을 위한 추가방안‛

Builder

Designer

Contractor

Controlling

Epilogue

지금까지의 우리 역사가 보여주듯이 새로운 개념은 어느 한 시기에 갑자기 나타나는 것이 아니라 수없이 많은 사람

의 노력과 시도 끝에 서서히 진행된다 BIM 역시 어느 한사람 또는 어느 한 조직에 의해 개발된 개념이 아니다

손으로 스케치를 하며 그림을 그리고 도면을 계획하며 건축물을 상상하고 설계하였던 시대를 벗어나 2D 캐드가 정착

하기까지 17년이 걸렸다고 한다 IT산업이 발달할수록 모든 현상이 급하게 돌아갔고 이러한 급격한 사회 변화에 대

한 거부감을 갖는 부적응자가 속출하는 가운데 타산업보다 발전이 느린 건축에서도 빠른 현실에 대처할 방안으로 제

안된 캐드는 가히 혁명적이었다 하지만 여전히 사람들은 냉담했고 결국 그 필요성을 파악하고 시대의 흐름에 맞추기

위해 정부가 나섰다 그렇게 해서 걸린 시간이 17년 대부분의 BIM을 연구하는 사람들은 캐드 도입 시기의 현상을

잊지 않는다 그것이 희망이다 전세계가 꿈틀대는 가운데 지금 한국이 기지개를 편다고 해서 BIM을 일시적인 현상

이라고 말하는 사람은 없다

지금까지 그래 왔듯이 앞으로도 BIM 기술은 세상의 흐름을 타고 서서히 설계사무소 건설회사 발주자 등에게 전파

되어 성숙되어 적용될 것이다 그러므로 건축에 대한 이해 없이 현재 일부에서 기형적으로 나타나고 있는 BIM모델링

만 해주는 서비스의 출현은 설계사와 건설사가 BIM기술을 충분히 습득하면 사라지는 한시적인 현상일 것이라 판단된

다 현재 각 건설 분야별 당면 과제는 BIM기술에 대한 올바른 인식과 이에 따른 체계적인 기술 습득일 것이다 또한

이번에도 정부의 힘이 필요하다 하나의 국가를 이끌어 나가는 책임의 짐을 지워 건축업계에서 대면한 BIM에 대한

기술 제도적 문제들을 파악하고 앞으로 나아가야 할 발향을 제시한다면 국민들은 국가를 믿고 다시 한번 건축의 역사

를 새롭게 할 수 있을 것이다 마지막으로 BIM을 받아들이고 사회에 맞출 것인가 머물러 도태될 것인가는 건축을

하는 당신 당신의 문제이자 선택이라는 것을 기억하길 바란다

1 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Spring Vol02

2 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Winter Vol03

3 BIM의 개념과 역사 김인핚 건축(대핚건축학회지) 201001

4 BIM에 대핚 다양핚 시각 읽기 정태승 건축과 사회 No18

2009 겨욳

5 BIM 도입의 국제 동향 권순욱 건축(대핚건축학회지) 201001

6 미국에서 BIM 실무의 현황 서준석 건축과 사회 2009 겨욳

7 BIM 관렦 홗동주체(Actors)들의 역핛과 전망 조찬원 건축(대

핚건축학회지) 201001

8 사례 분석을 통핚 국내 BIM 적용 문제점 및 대안 도출에 관핚

연구 박정욱 핚국건축시공학회 논문집 제9권 제4호200908

9 국내외 BIM 기반 프로젝트 사례분석을 통핚 BIM 적용 전략 도

출 이상혁 대핚건축학회 학술발표대회 논문집 구조계 제29권

제1호 200910

10 건축가의 구상과 시공성 사이 BIM 도입 그 후 김주형 건축(대

핚건축학회지) 200904

11 구조설계 단계에서 핚국형 BIM프로세스 적용방안에 대핚 사례

연구 김유리 大韓建築學會論文集 構造系 제25권 제10호(통권

252호) 200910

12 BIM 협업 조직 및 정보관리 방식에 관핚 사례연구 원종성 大

韓建築學會論文集 計劃系 제24권 제8호(통권238호) 200808

13 ldquoBIM 홗성화가 건설산업 선짂화 앞당긴다rdquo 온라인건설일보

200910

14 BIM 이야기ndash건설회사와 빔 일갂건설싞문유비쿼터스

15 국제포럼2010(주관빌딩스마트협회) 자료

참고문헌

반짝 빛나다 사라질 것 같던 건축의 새로운 바람 BIM이 의외의 반응으로 전세계적인 붐을 일으키면서 BIM을 이용한 다

양한 건물들이 등장함에 따라 BIM 기술에 대한 전문인력을 필요로 하게 되었다 그러나 BIM에 대한 인식이 부족한 사람

뿐만 아니라 BIM을 이용하고자 하는 사람조차도 BIM을 체계적으로 배울 수 있는 곳이 부족한 실정이다 각 기업에서 자

체적으로 교육이 이루어지고 있으나 BIM의 다양한 정의로 과도기적 상황을 맞고 있는 상황에서 각자 다른 교육을 받을

가능성이 있으며 단지 프로그램을 배우는데에 그치는 경우도 허다하다 핀란드의 경우 정부 차원에서 BIM이 확산됨에

따라 건축 교육 과정 내에서 BIM 관련 사항을 이수하도록 하여 공급과 수요를 맞추기 위해 전문인력 양성에 박차를 가하

고 있다고 한다 또한 전문 감리를 양성하여 BIM 활용의 투명성을 확보하고 있다고 한다 우리나라만큼 교육의 힘이 강

하고 그 교육의 효과가 빠르게 작용하는 나라는 없다 현재 BIM에 대한 관심을 포착하여 과거 CAD 보급화에 힘썼듯이

그 뿌리를 내리기 위해 확실한 교육 정책을 마련하여야 할 것이다

2 산학연계

3 참여유도정책

4 표준가이드의 필요성

국제적으로 BIM을 활용한 선도적인 프로젝트들이 진행되고 있고 학

계에서도 BIM과 연관된 다양한 연구가 진행되고 있지만 협력없이

연구는 연구대로 적용은 적용대로 각자의 길을 걷고 있다 산업계와

학계 전문가들이 힘을 모아 진행해 나간다면 비약적인 발전을 도모

할 수 있을 것이다

BIM은 설계 시공 유리관리 등 건축 모든 단계의 모든 정보를 완전하게 관리하는 것이지만 아래와 같은 상황 하에서 그

어려움이 따르고 있다

-소프트웨어 기능 성능 핚계 -건축정보화 기반 취약

-업무절차 조직 변혁 요구 -표준체계 미정립

도입은 하였으나 현실적으로 적용관리의 어려움이 발생하고 있어 적용 대상 범위 수준 방법에 대한 시행착오 최소화

방안이 필요하다 정부를 기반으로 추진하는 핀란드는 뿐만 아니라 독일의 경우도 기존 조달 표준인 GAEB를 기초로

IFC 기반의 새로운 독일 조달 표준을 제정 중이며 BIM 지침[IFC Anwenderhandbuch(IFC user guide)]을 작성하여

건축 및 설비 분야에 대한 IFC 모델의 사용에 대해 설명하고 데이터 레벨의 정보 교환에 대해 정의하였다 따라서 우리나

라도 국가 차원의 BIM 도입을 위한 가이드 프레임웍을 제시하여야 한다 (국내 국토해양부는sbquo건축분야 BIM적용가이드‛

를 지난 1월 28일자로 4개 중앙행정기관 16개 광역시도 및 6개 공공기관단체에 공식적으로 배부하였다) 외국 가이드

라인처럼 완전히 적용 가능한 것은 아니지만 계속 업데이트하여 발전 중이며 국내 공공분야에 BIM 도입이 보다 체계적

으로 활성화될 것으로 예상되고 추후 기관별로 구체적인 BIM 실무 기준이 마련될 것으로 기대된다

1 교육 정책

우선 핀란드를 살펴보면 정부 산하 시설물 프로젝트의 경우 개방형 BIM표준 납품을 의무화하였고 국가기관에서 BIM

참여를 위해 일정 금액을 지원하는 등 기업 참여를 위해 여러 정책을 강구하였다 우리나라의 경우 비슷하게 공공기관 설

계 시 BIM을 사용하면 가산점을 적용하는 등 일부 참여유도 정책을 사용하고 있지만 시대의 흐름에 따라 좀 더 강력한

정책이 필요하다 아직 전반적인 의식 개선이 되지 않은 상태에서 무조건적인 납품 의무화보다는 단계적으로 차츰 그 범

위를 확대해 나가야 할 것이다

정부

산학계 학계

1 BIM 도구 홗용 방앆

외국의 경우 그 나라 자체 개발 프로그램을 이용하여 발전 방향성을 제시하지만 한국은 국내 프로그램이 없어 외국의

다양한 프로그램을 사용하게 된다 따라서 각 기업이 다루는 프로그램이 달라진다 서로 프로그램을 사용하는 기업 간

에 프로젝트를 수행할 경우 설계 구조 시공 등의 분야간의 프로그램 호환이 어려울 뿐만 아니라 의사소통 그 자체에

도 문제가 발생하게 된다 유럽의 각국은 IFC 기반으로 프로그램 구축을 도모하고 있어 가까운 미래에 호환의 문제성

이 해결될 것이라고 예상하고 있다 그렇다면 우리나라는 어떻게 이 상황에 대처해야 할까 전반적인 발전이 어렵다

하더라도 IT 강국으로 프로그램 면에 있어서 외국 기술을 따라잡는 데에 오랜 시간이 걸리지 않을 것이다 외국 기업

입장에서도 한국의 가장 큰 발전 가능성은 IT를 활용한 기술 개선에 있다고 이야기한다 이러한 잠재성을 확인하고 프

로그램에 대한 세가지 발전 가능성을 제시하고자 한다

IFC기반 확보 방안

유럽 내에서는 독일을 중심으로 IFC 기반의 호환성을 높이는 일을 첫번째 과제로 생각하고 그 기반을 확고히 다지기

위해 노력하고 있다 현재 그 호환성이 높지 않고 프로그램 파일이 무겁다는 단점이 있어 사용성이 높지 않지만 기술

력만 된다면 전체 과정을 확실히 통합할 수 있다는 장점이 있기 때문에 국내에서도 IFC 기반 확보에 힘을 쓴다면 중구

난방식의 프로그램들을 모두 통합할 수 있을 것이다

프로그램 호환성 개선 방안

핀란드 Tekla와 Tocoman 영국 Arup 의 경우 IFC의 단점 및 불필요성을 깨닫고 자체 호환 프로그램을 사용하고 있

다 IFC가 완전히 정립되지 않은 상태에서 가장 현실적인 대안으로 국내 가상건설연구단에서도 iLink나 DesignLink

처럼 전문적이지는 않지만 일부 호환이 가능하도록 인터페이스를 개발하였다 BIM의 구조 부분 프로그램인 revit

structure와 Tekla와 한국의 구조해석 프로그램인 Midas 사이의 인터페이스를 개발하여 서로 90이상의 상호 호환

이 가능하도록 하였다 가상건설연구단을 통해 자체 개발한 인터페이스는 실용화되지는 않았지만 한국에서의 발전 가

능성을 엿볼 수 있는 좋은 예이다 모든 프로그램에 대한 링크가 필요하고 새로운 프로그램이 등장할 때마다 연결시켜

줘야 한다는 단점이 있지만 현재와 같은 기술의 한계가 보이는 상황에서 이용 가능한 대처 방안이라 할 수 있다

프로그램 자체 개발 방안

이제 와서 새로운 BIM 도구를 국내에 개발하라고 하는 것은 쉬운 일이 아닐 것이다 그러나 BIM은 반짝하고 사라지

는 한시적인 현상이 아니므로 장기적으로 볼때 프로그램을 새로 개발하며 국내에 자체 프로그램을 보유하는 것은 현

재 당면한 문제에 해결책을 제시해 줄 뿐만 아니라 건축업계에 큰 자부심을 갖게 심어줄 것이다

소프트웨어 업체에 적극적으로 의견을 개진하여야 한다 소프트웨어에서 국내실정에 맞지 않는 부분을 보완 하도록

요구하여야 하며 필요한 기능이 있다면 이를 추가하도록 하여야 한다

2 기술적 의견 제시

발전방안_3sbquoBIM 도구 기술개발‛

관련 업체들이 적극적으로 나서서 자신들이 필요한 부분에 대해 빌딩스마트 협회 등의 관련 단체를 통해 의견을 제시

하여야 한다 또한 BIM의 도입 및 이를 이용한 의사소통에 필수적인 업무환경 변화에 적극적으로 대처하여야 한다 관

련 업체끼리 컨소시엄을 구성하여 BIM 기반의 새로운 업무 프로세스에 대해 논의하여야 하며 합의된 내용을 국내 표

준안으로 제시하는 등 적극적인 참여가 BIM 활성화의 최우선이라 할 수 있다

전세계적으로 환경을 측면에서 관심이 증대 됨에 따라 건축업계의 큰 변화의 필요성을 느꼈고 그것에 대한 해결책의

일환으로 BIM이 등장했다 가상으로 건설된 건물에 미리 대입해 봄으로써 환경적으로 건물의 효율성을 판단할 수 있게

되는데 우리나라는 아직 이 기술이 미흡한 실정이기 때문에 환경프로그램의 주요 도구인 영국의 VE 프로그램을 사용

하고 있다 하지만 그 사용면에 있어서도 사용률이 높지 않아 활용도가 낮은 편이다 환경변화의 필요성을 더 깨닫게 하

여 많은 사용을 권장해야 할 것이다

관리운영비(Running Cost)

75

건설비(Initial Cost)

25

BIM은 설계 구조 시공 그리고 마지막 유지관리 단계까지 건물의 총 생애주기

를 관리하는 것이라고 할 수 있다 건설비는 건물 전체 생애 주기의 25밖에 되

지 않으므로 전 주기를 대상으로 건물을 고려해야하는 것이 옳다고 할 수 있다 하

지만 우리나라에서는 비용이 너무 많이 들고 전문가가 부족하여 크게 실현을 못하

고 있는 부분이라 할 수 있다 핀란드의 경우 유지관리만 하는 업체가 따로 있어

발전의 형평성을 유지한다고 한다 따라서 우리나라도 전문 기업의 수를 늘리거나

정부에서 현재 있는 건설기업에 투자하여 이 부분을 해결해야 할 것이다

국내 BIM은 껍데기만 존재하는 경우가 허다하다 발주량은 많아 졌지만 BIM의 키워드인 정보가 빠지게 되어 3D 구현

에만(설계에만) BIM을 사용하는 것이다 아직 BIM에 대한 정의를 내리는 것 조차 주춤하고 있는 것이 사실이지만

ARUP의 경우 계속적으로 BIM을 시도하여 그 진가를 찾고 있다고 한다 진정한 BIM의 정의를 찾기 위해서라도 정보

를 포함한 사례를 증가시키는 것이 진정한 BIM의 발전을 이끌 수 있을 것이다

협력이 가능해야만 BIM을 구현할 수 있다 Tocoman은 express server를 두

어 저장창고에 하나의 모델을 두고 각 관계자들을 연결하여 자연스런 협력을 유

도하였고 Tekla는 프로젝트의 완성도를 위해 경쟁사와 협력하여 프로그램의

호환성을 높이고 프로젝트를 진행함으로써 사용자들에게 편의를 제공한다

BIM의 구현을 위해서는 보유한 정보의 개방이 어느정도 이루어져야 하며 각 기

관을 연결하여 협력을 긴밀히 할 수 있는 도구 또한 개발되어야 할 것이다

홖경 부분 홗성화

유지관리 부분 홗성화

올바른 BIM적용 방앆

BIM 협업의 실현

적극적읶 참여

발전방안_4sbquoBIM발전을 위한 추가방안‛

Builder

Designer

Contractor

Controlling

Epilogue

지금까지의 우리 역사가 보여주듯이 새로운 개념은 어느 한 시기에 갑자기 나타나는 것이 아니라 수없이 많은 사람

의 노력과 시도 끝에 서서히 진행된다 BIM 역시 어느 한사람 또는 어느 한 조직에 의해 개발된 개념이 아니다

손으로 스케치를 하며 그림을 그리고 도면을 계획하며 건축물을 상상하고 설계하였던 시대를 벗어나 2D 캐드가 정착

하기까지 17년이 걸렸다고 한다 IT산업이 발달할수록 모든 현상이 급하게 돌아갔고 이러한 급격한 사회 변화에 대

한 거부감을 갖는 부적응자가 속출하는 가운데 타산업보다 발전이 느린 건축에서도 빠른 현실에 대처할 방안으로 제

안된 캐드는 가히 혁명적이었다 하지만 여전히 사람들은 냉담했고 결국 그 필요성을 파악하고 시대의 흐름에 맞추기

위해 정부가 나섰다 그렇게 해서 걸린 시간이 17년 대부분의 BIM을 연구하는 사람들은 캐드 도입 시기의 현상을

잊지 않는다 그것이 희망이다 전세계가 꿈틀대는 가운데 지금 한국이 기지개를 편다고 해서 BIM을 일시적인 현상

이라고 말하는 사람은 없다

지금까지 그래 왔듯이 앞으로도 BIM 기술은 세상의 흐름을 타고 서서히 설계사무소 건설회사 발주자 등에게 전파

되어 성숙되어 적용될 것이다 그러므로 건축에 대한 이해 없이 현재 일부에서 기형적으로 나타나고 있는 BIM모델링

만 해주는 서비스의 출현은 설계사와 건설사가 BIM기술을 충분히 습득하면 사라지는 한시적인 현상일 것이라 판단된

다 현재 각 건설 분야별 당면 과제는 BIM기술에 대한 올바른 인식과 이에 따른 체계적인 기술 습득일 것이다 또한

이번에도 정부의 힘이 필요하다 하나의 국가를 이끌어 나가는 책임의 짐을 지워 건축업계에서 대면한 BIM에 대한

기술 제도적 문제들을 파악하고 앞으로 나아가야 할 발향을 제시한다면 국민들은 국가를 믿고 다시 한번 건축의 역사

를 새롭게 할 수 있을 것이다 마지막으로 BIM을 받아들이고 사회에 맞출 것인가 머물러 도태될 것인가는 건축을

하는 당신 당신의 문제이자 선택이라는 것을 기억하길 바란다

1 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Spring Vol02

2 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Winter Vol03

3 BIM의 개념과 역사 김인핚 건축(대핚건축학회지) 201001

4 BIM에 대핚 다양핚 시각 읽기 정태승 건축과 사회 No18

2009 겨욳

5 BIM 도입의 국제 동향 권순욱 건축(대핚건축학회지) 201001

6 미국에서 BIM 실무의 현황 서준석 건축과 사회 2009 겨욳

7 BIM 관렦 홗동주체(Actors)들의 역핛과 전망 조찬원 건축(대

핚건축학회지) 201001

8 사례 분석을 통핚 국내 BIM 적용 문제점 및 대안 도출에 관핚

연구 박정욱 핚국건축시공학회 논문집 제9권 제4호200908

9 국내외 BIM 기반 프로젝트 사례분석을 통핚 BIM 적용 전략 도

출 이상혁 대핚건축학회 학술발표대회 논문집 구조계 제29권

제1호 200910

10 건축가의 구상과 시공성 사이 BIM 도입 그 후 김주형 건축(대

핚건축학회지) 200904

11 구조설계 단계에서 핚국형 BIM프로세스 적용방안에 대핚 사례

연구 김유리 大韓建築學會論文集 構造系 제25권 제10호(통권

252호) 200910

12 BIM 협업 조직 및 정보관리 방식에 관핚 사례연구 원종성 大

韓建築學會論文集 計劃系 제24권 제8호(통권238호) 200808

13 ldquoBIM 홗성화가 건설산업 선짂화 앞당긴다rdquo 온라인건설일보

200910

14 BIM 이야기ndash건설회사와 빔 일갂건설싞문유비쿼터스

15 국제포럼2010(주관빌딩스마트협회) 자료

참고문헌

1 BIM 도구 홗용 방앆

외국의 경우 그 나라 자체 개발 프로그램을 이용하여 발전 방향성을 제시하지만 한국은 국내 프로그램이 없어 외국의

다양한 프로그램을 사용하게 된다 따라서 각 기업이 다루는 프로그램이 달라진다 서로 프로그램을 사용하는 기업 간

에 프로젝트를 수행할 경우 설계 구조 시공 등의 분야간의 프로그램 호환이 어려울 뿐만 아니라 의사소통 그 자체에

도 문제가 발생하게 된다 유럽의 각국은 IFC 기반으로 프로그램 구축을 도모하고 있어 가까운 미래에 호환의 문제성

이 해결될 것이라고 예상하고 있다 그렇다면 우리나라는 어떻게 이 상황에 대처해야 할까 전반적인 발전이 어렵다

하더라도 IT 강국으로 프로그램 면에 있어서 외국 기술을 따라잡는 데에 오랜 시간이 걸리지 않을 것이다 외국 기업

입장에서도 한국의 가장 큰 발전 가능성은 IT를 활용한 기술 개선에 있다고 이야기한다 이러한 잠재성을 확인하고 프

로그램에 대한 세가지 발전 가능성을 제시하고자 한다

IFC기반 확보 방안

유럽 내에서는 독일을 중심으로 IFC 기반의 호환성을 높이는 일을 첫번째 과제로 생각하고 그 기반을 확고히 다지기

위해 노력하고 있다 현재 그 호환성이 높지 않고 프로그램 파일이 무겁다는 단점이 있어 사용성이 높지 않지만 기술

력만 된다면 전체 과정을 확실히 통합할 수 있다는 장점이 있기 때문에 국내에서도 IFC 기반 확보에 힘을 쓴다면 중구

난방식의 프로그램들을 모두 통합할 수 있을 것이다

프로그램 호환성 개선 방안

핀란드 Tekla와 Tocoman 영국 Arup 의 경우 IFC의 단점 및 불필요성을 깨닫고 자체 호환 프로그램을 사용하고 있

다 IFC가 완전히 정립되지 않은 상태에서 가장 현실적인 대안으로 국내 가상건설연구단에서도 iLink나 DesignLink

처럼 전문적이지는 않지만 일부 호환이 가능하도록 인터페이스를 개발하였다 BIM의 구조 부분 프로그램인 revit

structure와 Tekla와 한국의 구조해석 프로그램인 Midas 사이의 인터페이스를 개발하여 서로 90이상의 상호 호환

이 가능하도록 하였다 가상건설연구단을 통해 자체 개발한 인터페이스는 실용화되지는 않았지만 한국에서의 발전 가

능성을 엿볼 수 있는 좋은 예이다 모든 프로그램에 대한 링크가 필요하고 새로운 프로그램이 등장할 때마다 연결시켜

줘야 한다는 단점이 있지만 현재와 같은 기술의 한계가 보이는 상황에서 이용 가능한 대처 방안이라 할 수 있다

프로그램 자체 개발 방안

이제 와서 새로운 BIM 도구를 국내에 개발하라고 하는 것은 쉬운 일이 아닐 것이다 그러나 BIM은 반짝하고 사라지

는 한시적인 현상이 아니므로 장기적으로 볼때 프로그램을 새로 개발하며 국내에 자체 프로그램을 보유하는 것은 현

재 당면한 문제에 해결책을 제시해 줄 뿐만 아니라 건축업계에 큰 자부심을 갖게 심어줄 것이다

소프트웨어 업체에 적극적으로 의견을 개진하여야 한다 소프트웨어에서 국내실정에 맞지 않는 부분을 보완 하도록

요구하여야 하며 필요한 기능이 있다면 이를 추가하도록 하여야 한다

2 기술적 의견 제시

발전방안_3sbquoBIM 도구 기술개발‛

관련 업체들이 적극적으로 나서서 자신들이 필요한 부분에 대해 빌딩스마트 협회 등의 관련 단체를 통해 의견을 제시

하여야 한다 또한 BIM의 도입 및 이를 이용한 의사소통에 필수적인 업무환경 변화에 적극적으로 대처하여야 한다 관

련 업체끼리 컨소시엄을 구성하여 BIM 기반의 새로운 업무 프로세스에 대해 논의하여야 하며 합의된 내용을 국내 표

준안으로 제시하는 등 적극적인 참여가 BIM 활성화의 최우선이라 할 수 있다

전세계적으로 환경을 측면에서 관심이 증대 됨에 따라 건축업계의 큰 변화의 필요성을 느꼈고 그것에 대한 해결책의

일환으로 BIM이 등장했다 가상으로 건설된 건물에 미리 대입해 봄으로써 환경적으로 건물의 효율성을 판단할 수 있게

되는데 우리나라는 아직 이 기술이 미흡한 실정이기 때문에 환경프로그램의 주요 도구인 영국의 VE 프로그램을 사용

하고 있다 하지만 그 사용면에 있어서도 사용률이 높지 않아 활용도가 낮은 편이다 환경변화의 필요성을 더 깨닫게 하

여 많은 사용을 권장해야 할 것이다

관리운영비(Running Cost)

75

건설비(Initial Cost)

25

BIM은 설계 구조 시공 그리고 마지막 유지관리 단계까지 건물의 총 생애주기

를 관리하는 것이라고 할 수 있다 건설비는 건물 전체 생애 주기의 25밖에 되

지 않으므로 전 주기를 대상으로 건물을 고려해야하는 것이 옳다고 할 수 있다 하

지만 우리나라에서는 비용이 너무 많이 들고 전문가가 부족하여 크게 실현을 못하

고 있는 부분이라 할 수 있다 핀란드의 경우 유지관리만 하는 업체가 따로 있어

발전의 형평성을 유지한다고 한다 따라서 우리나라도 전문 기업의 수를 늘리거나

정부에서 현재 있는 건설기업에 투자하여 이 부분을 해결해야 할 것이다

국내 BIM은 껍데기만 존재하는 경우가 허다하다 발주량은 많아 졌지만 BIM의 키워드인 정보가 빠지게 되어 3D 구현

에만(설계에만) BIM을 사용하는 것이다 아직 BIM에 대한 정의를 내리는 것 조차 주춤하고 있는 것이 사실이지만

ARUP의 경우 계속적으로 BIM을 시도하여 그 진가를 찾고 있다고 한다 진정한 BIM의 정의를 찾기 위해서라도 정보

를 포함한 사례를 증가시키는 것이 진정한 BIM의 발전을 이끌 수 있을 것이다

협력이 가능해야만 BIM을 구현할 수 있다 Tocoman은 express server를 두

어 저장창고에 하나의 모델을 두고 각 관계자들을 연결하여 자연스런 협력을 유

도하였고 Tekla는 프로젝트의 완성도를 위해 경쟁사와 협력하여 프로그램의

호환성을 높이고 프로젝트를 진행함으로써 사용자들에게 편의를 제공한다

BIM의 구현을 위해서는 보유한 정보의 개방이 어느정도 이루어져야 하며 각 기

관을 연결하여 협력을 긴밀히 할 수 있는 도구 또한 개발되어야 할 것이다

홖경 부분 홗성화

유지관리 부분 홗성화

올바른 BIM적용 방앆

BIM 협업의 실현

적극적읶 참여

발전방안_4sbquoBIM발전을 위한 추가방안‛

Builder

Designer

Contractor

Controlling

Epilogue

지금까지의 우리 역사가 보여주듯이 새로운 개념은 어느 한 시기에 갑자기 나타나는 것이 아니라 수없이 많은 사람

의 노력과 시도 끝에 서서히 진행된다 BIM 역시 어느 한사람 또는 어느 한 조직에 의해 개발된 개념이 아니다

손으로 스케치를 하며 그림을 그리고 도면을 계획하며 건축물을 상상하고 설계하였던 시대를 벗어나 2D 캐드가 정착

하기까지 17년이 걸렸다고 한다 IT산업이 발달할수록 모든 현상이 급하게 돌아갔고 이러한 급격한 사회 변화에 대

한 거부감을 갖는 부적응자가 속출하는 가운데 타산업보다 발전이 느린 건축에서도 빠른 현실에 대처할 방안으로 제

안된 캐드는 가히 혁명적이었다 하지만 여전히 사람들은 냉담했고 결국 그 필요성을 파악하고 시대의 흐름에 맞추기

위해 정부가 나섰다 그렇게 해서 걸린 시간이 17년 대부분의 BIM을 연구하는 사람들은 캐드 도입 시기의 현상을

잊지 않는다 그것이 희망이다 전세계가 꿈틀대는 가운데 지금 한국이 기지개를 편다고 해서 BIM을 일시적인 현상

이라고 말하는 사람은 없다

지금까지 그래 왔듯이 앞으로도 BIM 기술은 세상의 흐름을 타고 서서히 설계사무소 건설회사 발주자 등에게 전파

되어 성숙되어 적용될 것이다 그러므로 건축에 대한 이해 없이 현재 일부에서 기형적으로 나타나고 있는 BIM모델링

만 해주는 서비스의 출현은 설계사와 건설사가 BIM기술을 충분히 습득하면 사라지는 한시적인 현상일 것이라 판단된

다 현재 각 건설 분야별 당면 과제는 BIM기술에 대한 올바른 인식과 이에 따른 체계적인 기술 습득일 것이다 또한

이번에도 정부의 힘이 필요하다 하나의 국가를 이끌어 나가는 책임의 짐을 지워 건축업계에서 대면한 BIM에 대한

기술 제도적 문제들을 파악하고 앞으로 나아가야 할 발향을 제시한다면 국민들은 국가를 믿고 다시 한번 건축의 역사

를 새롭게 할 수 있을 것이다 마지막으로 BIM을 받아들이고 사회에 맞출 것인가 머물러 도태될 것인가는 건축을

하는 당신 당신의 문제이자 선택이라는 것을 기억하길 바란다

1 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Spring Vol02

2 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Winter Vol03

3 BIM의 개념과 역사 김인핚 건축(대핚건축학회지) 201001

4 BIM에 대핚 다양핚 시각 읽기 정태승 건축과 사회 No18

2009 겨욳

5 BIM 도입의 국제 동향 권순욱 건축(대핚건축학회지) 201001

6 미국에서 BIM 실무의 현황 서준석 건축과 사회 2009 겨욳

7 BIM 관렦 홗동주체(Actors)들의 역핛과 전망 조찬원 건축(대

핚건축학회지) 201001

8 사례 분석을 통핚 국내 BIM 적용 문제점 및 대안 도출에 관핚

연구 박정욱 핚국건축시공학회 논문집 제9권 제4호200908

9 국내외 BIM 기반 프로젝트 사례분석을 통핚 BIM 적용 전략 도

출 이상혁 대핚건축학회 학술발표대회 논문집 구조계 제29권

제1호 200910

10 건축가의 구상과 시공성 사이 BIM 도입 그 후 김주형 건축(대

핚건축학회지) 200904

11 구조설계 단계에서 핚국형 BIM프로세스 적용방안에 대핚 사례

연구 김유리 大韓建築學會論文集 構造系 제25권 제10호(통권

252호) 200910

12 BIM 협업 조직 및 정보관리 방식에 관핚 사례연구 원종성 大

韓建築學會論文集 計劃系 제24권 제8호(통권238호) 200808

13 ldquoBIM 홗성화가 건설산업 선짂화 앞당긴다rdquo 온라인건설일보

200910

14 BIM 이야기ndash건설회사와 빔 일갂건설싞문유비쿼터스

15 국제포럼2010(주관빌딩스마트협회) 자료

참고문헌

관련 업체들이 적극적으로 나서서 자신들이 필요한 부분에 대해 빌딩스마트 협회 등의 관련 단체를 통해 의견을 제시

하여야 한다 또한 BIM의 도입 및 이를 이용한 의사소통에 필수적인 업무환경 변화에 적극적으로 대처하여야 한다 관

련 업체끼리 컨소시엄을 구성하여 BIM 기반의 새로운 업무 프로세스에 대해 논의하여야 하며 합의된 내용을 국내 표

준안으로 제시하는 등 적극적인 참여가 BIM 활성화의 최우선이라 할 수 있다

전세계적으로 환경을 측면에서 관심이 증대 됨에 따라 건축업계의 큰 변화의 필요성을 느꼈고 그것에 대한 해결책의

일환으로 BIM이 등장했다 가상으로 건설된 건물에 미리 대입해 봄으로써 환경적으로 건물의 효율성을 판단할 수 있게

되는데 우리나라는 아직 이 기술이 미흡한 실정이기 때문에 환경프로그램의 주요 도구인 영국의 VE 프로그램을 사용

하고 있다 하지만 그 사용면에 있어서도 사용률이 높지 않아 활용도가 낮은 편이다 환경변화의 필요성을 더 깨닫게 하

여 많은 사용을 권장해야 할 것이다

관리운영비(Running Cost)

75

건설비(Initial Cost)

25

BIM은 설계 구조 시공 그리고 마지막 유지관리 단계까지 건물의 총 생애주기

를 관리하는 것이라고 할 수 있다 건설비는 건물 전체 생애 주기의 25밖에 되

지 않으므로 전 주기를 대상으로 건물을 고려해야하는 것이 옳다고 할 수 있다 하

지만 우리나라에서는 비용이 너무 많이 들고 전문가가 부족하여 크게 실현을 못하

고 있는 부분이라 할 수 있다 핀란드의 경우 유지관리만 하는 업체가 따로 있어

발전의 형평성을 유지한다고 한다 따라서 우리나라도 전문 기업의 수를 늘리거나

정부에서 현재 있는 건설기업에 투자하여 이 부분을 해결해야 할 것이다

국내 BIM은 껍데기만 존재하는 경우가 허다하다 발주량은 많아 졌지만 BIM의 키워드인 정보가 빠지게 되어 3D 구현

에만(설계에만) BIM을 사용하는 것이다 아직 BIM에 대한 정의를 내리는 것 조차 주춤하고 있는 것이 사실이지만

ARUP의 경우 계속적으로 BIM을 시도하여 그 진가를 찾고 있다고 한다 진정한 BIM의 정의를 찾기 위해서라도 정보

를 포함한 사례를 증가시키는 것이 진정한 BIM의 발전을 이끌 수 있을 것이다

협력이 가능해야만 BIM을 구현할 수 있다 Tocoman은 express server를 두

어 저장창고에 하나의 모델을 두고 각 관계자들을 연결하여 자연스런 협력을 유

도하였고 Tekla는 프로젝트의 완성도를 위해 경쟁사와 협력하여 프로그램의

호환성을 높이고 프로젝트를 진행함으로써 사용자들에게 편의를 제공한다

BIM의 구현을 위해서는 보유한 정보의 개방이 어느정도 이루어져야 하며 각 기

관을 연결하여 협력을 긴밀히 할 수 있는 도구 또한 개발되어야 할 것이다

홖경 부분 홗성화

유지관리 부분 홗성화

올바른 BIM적용 방앆

BIM 협업의 실현

적극적읶 참여

발전방안_4sbquoBIM발전을 위한 추가방안‛

Builder

Designer

Contractor

Controlling

Epilogue

지금까지의 우리 역사가 보여주듯이 새로운 개념은 어느 한 시기에 갑자기 나타나는 것이 아니라 수없이 많은 사람

의 노력과 시도 끝에 서서히 진행된다 BIM 역시 어느 한사람 또는 어느 한 조직에 의해 개발된 개념이 아니다

손으로 스케치를 하며 그림을 그리고 도면을 계획하며 건축물을 상상하고 설계하였던 시대를 벗어나 2D 캐드가 정착

하기까지 17년이 걸렸다고 한다 IT산업이 발달할수록 모든 현상이 급하게 돌아갔고 이러한 급격한 사회 변화에 대

한 거부감을 갖는 부적응자가 속출하는 가운데 타산업보다 발전이 느린 건축에서도 빠른 현실에 대처할 방안으로 제

안된 캐드는 가히 혁명적이었다 하지만 여전히 사람들은 냉담했고 결국 그 필요성을 파악하고 시대의 흐름에 맞추기

위해 정부가 나섰다 그렇게 해서 걸린 시간이 17년 대부분의 BIM을 연구하는 사람들은 캐드 도입 시기의 현상을

잊지 않는다 그것이 희망이다 전세계가 꿈틀대는 가운데 지금 한국이 기지개를 편다고 해서 BIM을 일시적인 현상

이라고 말하는 사람은 없다

지금까지 그래 왔듯이 앞으로도 BIM 기술은 세상의 흐름을 타고 서서히 설계사무소 건설회사 발주자 등에게 전파

되어 성숙되어 적용될 것이다 그러므로 건축에 대한 이해 없이 현재 일부에서 기형적으로 나타나고 있는 BIM모델링

만 해주는 서비스의 출현은 설계사와 건설사가 BIM기술을 충분히 습득하면 사라지는 한시적인 현상일 것이라 판단된

다 현재 각 건설 분야별 당면 과제는 BIM기술에 대한 올바른 인식과 이에 따른 체계적인 기술 습득일 것이다 또한

이번에도 정부의 힘이 필요하다 하나의 국가를 이끌어 나가는 책임의 짐을 지워 건축업계에서 대면한 BIM에 대한

기술 제도적 문제들을 파악하고 앞으로 나아가야 할 발향을 제시한다면 국민들은 국가를 믿고 다시 한번 건축의 역사

를 새롭게 할 수 있을 것이다 마지막으로 BIM을 받아들이고 사회에 맞출 것인가 머물러 도태될 것인가는 건축을

하는 당신 당신의 문제이자 선택이라는 것을 기억하길 바란다

1 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Spring Vol02

2 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Winter Vol03

3 BIM의 개념과 역사 김인핚 건축(대핚건축학회지) 201001

4 BIM에 대핚 다양핚 시각 읽기 정태승 건축과 사회 No18

2009 겨욳

5 BIM 도입의 국제 동향 권순욱 건축(대핚건축학회지) 201001

6 미국에서 BIM 실무의 현황 서준석 건축과 사회 2009 겨욳

7 BIM 관렦 홗동주체(Actors)들의 역핛과 전망 조찬원 건축(대

핚건축학회지) 201001

8 사례 분석을 통핚 국내 BIM 적용 문제점 및 대안 도출에 관핚

연구 박정욱 핚국건축시공학회 논문집 제9권 제4호200908

9 국내외 BIM 기반 프로젝트 사례분석을 통핚 BIM 적용 전략 도

출 이상혁 대핚건축학회 학술발표대회 논문집 구조계 제29권

제1호 200910

10 건축가의 구상과 시공성 사이 BIM 도입 그 후 김주형 건축(대

핚건축학회지) 200904

11 구조설계 단계에서 핚국형 BIM프로세스 적용방안에 대핚 사례

연구 김유리 大韓建築學會論文集 構造系 제25권 제10호(통권

252호) 200910

12 BIM 협업 조직 및 정보관리 방식에 관핚 사례연구 원종성 大

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200910

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Epilogue

지금까지의 우리 역사가 보여주듯이 새로운 개념은 어느 한 시기에 갑자기 나타나는 것이 아니라 수없이 많은 사람

의 노력과 시도 끝에 서서히 진행된다 BIM 역시 어느 한사람 또는 어느 한 조직에 의해 개발된 개념이 아니다

손으로 스케치를 하며 그림을 그리고 도면을 계획하며 건축물을 상상하고 설계하였던 시대를 벗어나 2D 캐드가 정착

하기까지 17년이 걸렸다고 한다 IT산업이 발달할수록 모든 현상이 급하게 돌아갔고 이러한 급격한 사회 변화에 대

한 거부감을 갖는 부적응자가 속출하는 가운데 타산업보다 발전이 느린 건축에서도 빠른 현실에 대처할 방안으로 제

안된 캐드는 가히 혁명적이었다 하지만 여전히 사람들은 냉담했고 결국 그 필요성을 파악하고 시대의 흐름에 맞추기

위해 정부가 나섰다 그렇게 해서 걸린 시간이 17년 대부분의 BIM을 연구하는 사람들은 캐드 도입 시기의 현상을

잊지 않는다 그것이 희망이다 전세계가 꿈틀대는 가운데 지금 한국이 기지개를 편다고 해서 BIM을 일시적인 현상

이라고 말하는 사람은 없다

지금까지 그래 왔듯이 앞으로도 BIM 기술은 세상의 흐름을 타고 서서히 설계사무소 건설회사 발주자 등에게 전파

되어 성숙되어 적용될 것이다 그러므로 건축에 대한 이해 없이 현재 일부에서 기형적으로 나타나고 있는 BIM모델링

만 해주는 서비스의 출현은 설계사와 건설사가 BIM기술을 충분히 습득하면 사라지는 한시적인 현상일 것이라 판단된

다 현재 각 건설 분야별 당면 과제는 BIM기술에 대한 올바른 인식과 이에 따른 체계적인 기술 습득일 것이다 또한

이번에도 정부의 힘이 필요하다 하나의 국가를 이끌어 나가는 책임의 짐을 지워 건축업계에서 대면한 BIM에 대한

기술 제도적 문제들을 파악하고 앞으로 나아가야 할 발향을 제시한다면 국민들은 국가를 믿고 다시 한번 건축의 역사

를 새롭게 할 수 있을 것이다 마지막으로 BIM을 받아들이고 사회에 맞출 것인가 머물러 도태될 것인가는 건축을

하는 당신 당신의 문제이자 선택이라는 것을 기억하길 바란다

1 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

Korea 소식지 Spring Vol02

2 The BIM(Building Information Modeling) buildingSMART

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3 BIM의 개념과 역사 김인핚 건축(대핚건축학회지) 201001

4 BIM에 대핚 다양핚 시각 읽기 정태승 건축과 사회 No18

2009 겨욳

5 BIM 도입의 국제 동향 권순욱 건축(대핚건축학회지) 201001

6 미국에서 BIM 실무의 현황 서준석 건축과 사회 2009 겨욳

7 BIM 관렦 홗동주체(Actors)들의 역핛과 전망 조찬원 건축(대

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8 사례 분석을 통핚 국내 BIM 적용 문제점 및 대안 도출에 관핚

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9 국내외 BIM 기반 프로젝트 사례분석을 통핚 BIM 적용 전략 도

출 이상혁 대핚건축학회 학술발표대회 논문집 구조계 제29권

제1호 200910

10 건축가의 구상과 시공성 사이 BIM 도입 그 후 김주형 건축(대

핚건축학회지) 200904

11 구조설계 단계에서 핚국형 BIM프로세스 적용방안에 대핚 사례

연구 김유리 大韓建築學會論文集 構造系 제25권 제10호(통권

252호) 200910

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200910

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2009 겨욳

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8 사례 분석을 통핚 국내 BIM 적용 문제점 및 대안 도출에 관핚

연구 박정욱 핚국건축시공학회 논문집 제9권 제4호200908

9 국내외 BIM 기반 프로젝트 사례분석을 통핚 BIM 적용 전략 도

출 이상혁 대핚건축학회 학술발표대회 논문집 구조계 제29권

제1호 200910

10 건축가의 구상과 시공성 사이 BIM 도입 그 후 김주형 건축(대

핚건축학회지) 200904

11 구조설계 단계에서 핚국형 BIM프로세스 적용방안에 대핚 사례

연구 김유리 大韓建築學會論文集 構造系 제25권 제10호(통권

252호) 200910

12 BIM 협업 조직 및 정보관리 방식에 관핚 사례연구 원종성 大

韓建築學會論文集 計劃系 제24권 제8호(통권238호) 200808

13 ldquoBIM 홗성화가 건설산업 선짂화 앞당긴다rdquo 온라인건설일보

200910

14 BIM 이야기ndash건설회사와 빔 일갂건설싞문유비쿼터스

15 국제포럼2010(주관빌딩스마트협회) 자료

참고문헌