lantti marianne matinlassi ara 2012-6-18
DESCRIPTION
Lantti-talon mediatilaisuus 18.6.2012TRANSCRIPT
![Page 1: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/1.jpg)
14.9.2010 Raija Pajunen
Lantti – Suomen ensimmäinen nollaenergiapientalo
Tampereelle
Mitä nollaenergiatalon jälkeen ?
18.6.2012
Kehittämispäällikkö Marianne Matinlassi
![Page 2: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/2.jpg)
Asumisen kehittäminen
ARA kuuluu ympäristöministeriön hallinnonalaan ja
vastaa keskeisesti valtion asuntopolitiikan
toimeenpanosta.
ARA on asumisen asiantunteva kumppani, kehittäjä ja
uudistaja, joka kehittää ekologisesti kestävää,
laadukasta ja kohtuuhintaista asumista.
Periaatteena on: jokaisella on oikeus hyvään
asumiseen.
![Page 3: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/3.jpg)
• ARA on rahoituskeskuksen ohella myös kehittämiskeskus
• ARAlle on myönnetty määrärahoja kehittämiseen (700.000 eur
/a)
– Rahoittaa mahdollisuuksien mukaan monistettavissa olevia,
innovatiivisia ja yleisen hyvän huomioon ottavia hankkeita,
joiden tulokset tulevat olemaan julkisia.
– ARA tuotantoon soveltuvia hankkeita
(investointikustannukset ja asumiskustannukset
kohtuulliset)
– ARAn koko henkilökunta osallistuu kehittämiseen
– Kehittämisrahalla rahoitettavat hankkeet ovat vain osa ARAn
kehittämistoimintaa
Yleistä ARAn kehittämistoiminnasta
![Page 4: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/4.jpg)
ARAn rooli
• ARA ohjaa, koordinoi ja rahoittaa edelläkäyvällä
otteella kestävää ja kohtuuhintaista asumista
edistävää T& K toimintaa
• ARA lisää vuorovaikutusta asumisen T&K –
toiminnassa ja edistää erityisesti tulosten
hyödyntämistä.
• ARA soveltaa laatu-, kustannus-, ja informaatio-
ohjauksessaan systemaattisesti T&K toiminnan
tuloksia ja ARAn muusta toiminnasta saadaan
aineksia T&K toiminnan suuntaamiseen
20.6.2012
![Page 5: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/5.jpg)
ARAn T&K toiminta
• ARAn rahoittamat T&K hankkeet
• ARAn ohjaamat T & K hankkeet
• Muut asumisen T&K hankkeet
•
![Page 6: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/6.jpg)
ARAn T&K teema-alueet
• Teemojen tavoitteet johdetaan hallitusohjelmasta
(22.6.2011)
• Valtioneuvoston asuntopoliittisesta
toimenpideohjelmasta 2012-2015 (31.1.2012)
huomioiden ARAn näkemykset oman
kehittämistoiminnan kohdentamisen osalta
• Tavoitteita voidaan muuttaa ARAn ja YMn
yhteisellä päätöksellä (Kehittämistaha
käyttösuunnitelma)
![Page 7: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/7.jpg)
• Vuonna 2010-2012 kehittämishankkeiden painopisteet ovat (YM/ARA
käyttösuunnitelma):
– Erityisryhmien asuminen
• Kiinnitetään huomiota mm. asumisen laatuun, esteettömyyteen ja asunnottomuuteen
– ARA-tuotantoon liittyvä kehittäminen
• Kiinnitetään huomiota mm. energiatehokkaisiin ratkaisuihin ja niiden tuotantotarpeeseen
– Asuinalueisiin liittyvä kehittäminen
• Kiinnitetään huomiota mm. kokonaisvaltaiseen asuinalueiden uudistamiseen ja
energiatehokkuuteen
– Energiatehokas asuntojen korjaus
• Kiinnitetään huomiota mm. kerrostalojen energiatehokkaaseen perusparantamiseen ja
elinkaarikustannusten hallintaan
• Kehittämishankkeiden tarkoituksena on tuottaa käytännönläheisiä ja julkisia ratkaisuja,
konsepteja, kartoituksia, malleja ,yms.
• ARA tulee julkaisemaan ja levittämään tietoa tuloksista - JALKAUTTAMINEN
20.6.2012
ARAn kehittämisraha 2010 -2012
![Page 8: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/8.jpg)
Asumisen uudistaminen 2009-2012 –
projektin tavoitteet
Projektissa kehitetään ja parannetaan asuntokannan ja
–alueiden energiatehokkuutta ja kilpailukykyä. Vastaa
valtioneuvoston asuntopoliittisen toimenpideohjelman
tavoitteisiin ja osaltaan toteuttaa valtion ilmasto- ja
energiastrategiaa.
Keskeisiä tavoitteita:
• Ekotehokkaan ja elinkaaritaloudellisen
rakentamisen ja korjausrakentamisen
monistettavien ratkaisumallien kehittäminen
ARA- ja muussa asuntokannassa
• Asuntoalueiden energiatehokkuuden parantaminen
![Page 9: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/9.jpg)
Asumisen uudistaminen 2009-2012 –
projektin tavoitteet
Keskeisiä tavoitteita:
• Edistää uusiutuvan energian käyttöönottoa ja
alueellisia energiaratkaisuja
• Tukea innovatiivisia kokeiluhankkeita: matala-,
passiivi- ja nollaenergiahankkeita
• Edistää kuntien asunto- ja maankäyttöstrategioiden
suunnittelua
• Edistää yhdyskuntarakenteen tiivistämistä ja
eheyttämistä kestävällä tavalla
• Edistää uusia toiminnan ja toteuttamisen
yhteistyömalleja
• Etsiä uusia ratkaisumalleja erityisasumiseen
• Edistää kiinteistönpidon ja talotekniikan uusia malleja
• Parantaa asumisviihtyvyyttä ja sosiaalista koheesiota
![Page 10: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/10.jpg)
ARAn energiatehokkaita
yhteistyöhankke esimerkkejä
• Nollaenergiahankkeita:
• Kerrostalot: Kuopion opiskelija-asunnot Oy, Kuopas
ja Järvenpään Mestariasunnot Oy
• Pientalo: LANTTI nollaenergiapientalo, TA-yhtymä
Oyj, Tampere … malli rivi- ja pienkerrostaloiksi
• Palvelutalo: Lahden Vanhusten Asuntosäätiö
Onnelanpolku
• Passiivitalohankkeita:
• Passiivi puupientaloalue: Varsinais-Suomen
asumisoikeus, VASO, Naantali
• Passiivi palvelutalo, Siilinjärven Kotipolku Oy,
Kaaripolku
• Passiivi puupientaloalue, Joensuun Elli opiskelija-
asunnot
![Page 11: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/11.jpg)
• Nollaenergiatalot • Kuopion Opiskelija-asunnot Oy:n,
Kuopas, asuntola Puuseppä, Suokatu 14.
• Järvenpään Mestariasunnot Oy,
Jampankaari 6
• Vanhat asuinkerrostalot purettiin
>rakennustehokkuutta lisättiin > tilalle rakennettiin
tuplaten lisää nollaenergia-asuntoja
• Asuntola Puuseppä: yhteensä 47 kpl 31,9 - 38,8
m kokoista opiskelijoille invamitoitettuja,
esteettömiä yksiötä
• Jampankaari 44 kpl vanhuksille, esteettömiä
pienasuntoja
• Jampankaari hankinta-arvo n. 2500 eur/m2
• Asuntola Puuseppä hankinta-arvo n. 3100 eur/m2
(väh. ponttaus ja autotallikulut)
• Asumiskulut Jampankaaressa 10 eur/m2/kk
(12.50 eur)
• Asumiskulut Asuntola Puusepässä Kuopaksessa
11.85 eur/m2/kk
![Page 12: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/12.jpg)
Lahden Vanhusten
Asuntosäätiö, Onnelanpolku
Erityisryhmien asumisen
kehittäminen - hanke
Hankkeen tavoitteet (n. 200 as / n. 15000 kem2):
• Elämänkaariasuminen
• Erityisryhmät
• Energiatehokas passiivitalo
• kolme vanhaa kerrostaloa puretaan pois
• Tavoitteena tuottaa malli huippuenergiatehokkaalle palvelutalolle
Lähes nollaenergiatalo – paljon sisäistä energiaa, vähän ulkoista
energia.a Saadaan ARA-tuotannon kohtuuhintainen
investointi- ja asumiskustannuksiltaan.
![Page 13: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/13.jpg)
LANTTI – nollaenergiapientalo pilottihanke
• ARA on halunnut olla mukana kehittämishankkeessa
luomassa yhteistyössä, jota nyt voidaan edelleen
jalkauttaa ja kehittää eteenpäin erikokoisiksi
asunnoiksi ja kohtuuhintaisiksi rivitalo- ja
pienkerrostaloratkaisuiksi
• Aalto yliopiston Luukku –hanke (Solar Decathlon –
kilpailu) ja jatkohanke energiankulutuksen seuranta-
hanke
• Jatkohanke LANTTI – nollaenenergiapientalo
• Jalkauttaminen - monistaminen rivitalo- ja
pienkerrostalohankkeeksi
• Erikokoisia huoneistoja (tehdasoloissa
rakennettuja, moduuleita)… varioida
![Page 14: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/14.jpg)
ARA -kustannukset
Lantti nollaenegiapientalo – uniikkituote
pilottihanke,
As Oy Tampereen Sartrenkuja 1, Tampere
Kokonaispinta-ala: 139,0 m2
ARAn hyväksymä hinta: 597.705 eur
Korkotukilaina (95%): 567.820 eur
Omarahoitusosuus (5 %): 29.905 eur
Vuokra (oletusarvoja)
Lainan korko 5,0 % (omavastuukorko 3,4%/1,7 %)
Hoitovastike 3,50 eur/m2/kk , sisältää tontinvuokran
n.1,0eur/m2/kk, joka voi pienentyä puoleen kohteen
energiatehokkuuden mukaan kun vast.ottotarkastus tehty.
11,31 eur/m2/kk , josta hm 3,50eur/m2/kk = 1573,48 eur
(10.82 eur/m2/kk, josta hm 3,00eur/m2/kk = 1503,98 eur)
![Page 15: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/15.jpg)
Mitä tämän jälkeen..
1. ARAn ja toimijoiden yhteistyössä tulosten
levittäminen …. Jalkautus
2. Rahoitusmallit ?
3. Alueiden kehittäminen:
energiantuotantoratkaisut ja alueiden
rakentaminen ja korjaaminen -uudistaminen
![Page 16: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/16.jpg)
ARAn T&K toiminnan arviointi- ja jalkautus
prosessin kehittäminen
• Tulosten hyödyntäminen ja tietojen levittäminen
• yhteistyössä
• ARAn sisäisesti:
• Hankekäsittelyn tarkastelut ja edistää mallin edelleen
kehittämistä rivi- ja pienkerrostalorakentamiseen
• Tiedon levittäminen
• Ulkoisesti:
• Nollaenergia puupientalo malli yleisesti
hyödynnettävissä - tulokset julkisia;
• Tutkitaan vaikutukset, säännöksiin, ohjeisiin, mahd.
rahoituksen muutokset?
• Nollaenergia puupientalomallin levittäminen
käytäntöön : tiedottamalla, ohjaus, jne.
![Page 17: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/17.jpg)
ARAn tarjoamat mahdollisuudet asumisen
kehittämiseen
• Hankerahoitusta (korkotukilainat, avustukset, …)
• Kehittämisrahoitusta
• Asiantuntija-apua ( mm.
• kiinteistökannan kehittämiseen)
• Asuntokannan ja –alueiden uudistamiseen ja sopeuttamiseen
vastaamaan kysyntään ja toimenpiteiden edistämiseen keinoja ja
tukea (rajoituksista vapauttaminen, kehittämiseen, purkuluvat ja
avustukset, …)
• Vuokrataloyhteisöjen talouden tervehdyttämiseen ja
rahoitusratkaisuja ( mm. korkohelpotukset, akordit, Valtiokonttori ja
ARA tekevät yhteistyötä)
![Page 18: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/18.jpg)
Tulevaisuutta … rahoituksessa (ajatuksia) ? • Investointeja, teknologiaa ja yhteisiä päätöksiä
koko yhteiskunnassa viedä muutosta eteenpäin.
• Miten eri rahoitusmuodoilla edistettäisiin mallien
yleistymistä - ? – normit: nollaenergiarakentaminen
2021 – kokonaisten alueiden kehittäminen
• Kunnat ja energiayhtiöt : Tontinvuokra,
kiinteistövero, muut taksat
• Valtion tuki: Korkotukilainaehdot lainaehdot
energiatehokkuuden ja elinkaarikustannusten
mukaisesti ?– tulevaisuudessa omavastuukorko
pienempi kuin normirakentamisessa?
• Kustannusten laskennan lähtökohdaksi
vuokransuuruus (elinkaarikustannukset)?
• Infra-avustus: – tuettaisiin aluekohtaisia ratkaisuja -
energiantuotanto uusiutuvalla energialla
(energiatehokkuusluokka)?
![Page 19: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/19.jpg)
Tulevaisuutta - malleja asuntoalueiden
kehittäminen ja aurinkoenergian varastointi in
• Malleja asuntoalueiden kehittämiseen ja
aurinkoenergian varastointiin mm. … Saksassa mm.,
Neckarsulm- Amorbach , Graisheim; Rintheim, Bad
Aibling
• Suomessa tulevaisuutta asuntoalueiden
energiajärjestelmät ja uudistaminen: laajempia
hankkeita - korttelit ja kaupunginosat
• Aluekohtaiset energiantuotantoratkaisut-
uusiutuvan energian käyttö: aurinkosähkö ja –
lämpönä, vesi-, aalto-, tuuli- ja bioenergia tai
maalämpö
• Tulevaisuus on aurinkotaloutta (Fortum
15.6.2012/3T).
![Page 20: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/20.jpg)
20.6.2012
Neckarsulm- Amorbach Kuvia Saksasta
aurinkoenergian
varastoinnista
![Page 21: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/21.jpg)
20.6.2012
Neckarsulm – Amorbach 7.2.2012
![Page 22: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/22.jpg)
20.6.2012
Neckarsulm- Amorbach 7.2.2012
![Page 23: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/23.jpg)
20.6.2012
Neckarsulm - Amorbach 7.2.2012
![Page 24: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/24.jpg)
20.6.2012
Lämpökaivo 7.2.2012
![Page 25: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/25.jpg)
20.6.2012
7.2.2012
![Page 26: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/26.jpg)
20.6.2012
Kokoojakadun varrella
![Page 27: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/27.jpg)
20.6.2012
Graisheim 7.2.2012
![Page 28: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/28.jpg)
20.6.2012
Graisheim 7.2.2012
![Page 29: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/29.jpg)
20.6.2012
Graisheim 7.2.2012
![Page 30: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/30.jpg)
20.6.2012
.
LANTTI – puutalo –moduli -
nollaenergia – pientalo
-tulosten vieminen käytäntöön –
nollaenergiarakentamisen yleistyminen
![Page 31: Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022051816/546e4a4bb4af9fc8268b45f6/html5/thumbnails/31.jpg)
"Emme tee näitä ja muita asioita ,
koska ne ovat helppoja,
vaan koska ne ovat vaikeita. ”
John F Kennedy APOLLO –ohjelmaa käsittelevässä puheessaan
Kiitoksin Marianne Matinlassi