july2010 pages 1-45

УН

П 1

02

25

33

04

УНП 191223126

УНП 191116383

УН

П 1

911

871

70

7 (78) Июль 2010� Загородный дом

7 (78) Июль 2010� Загородный домЗагородный дом

Мнение специалиста

ОКНА/ДВЕРИ/ИНТЕРЬЕР

Уроки строительстваСтроим дом вместе с «Загородным домом»

ПроектыПроект «Комфорт»Дизайн-проект квартиры от «Nota Bene»Каркасное строительство: мечты сбываются

Строительство

Новинки рынкаЭлитные окна для вашего дома

Элитный коттеджный поселок «Логожеск»

Фен-шуй вашего дома

Новости законодательства

Мастерская

Дом месяца

Мой дом

КвартирыМинскМосковское направлениеЛогойское направлениеМядельское направлениеМолодечненское направлениеГродненское направлениеБрестское направлениеМогилевское направлениеМогилев Коммерческая недвижимость

Полезная информация

Издание зарегистрировано в Министерстве информации Республики Беларусь, регистрационный № 772 от 12.11.2009 г., перерегистриро-вано 09.06.2010 г.Подписка: 7�897 индивидуальная, 748972 ведомственная.

Адрес редакции:220013, г. Минск, ул. Я. Коласа 37Тел. редакции:(017) 296-63-60, 296-63-61, 296-63-62

Подписано в печать 28.07.2010 г. Формат 60х90 1/8. Бумага мелованная. Гарнитура Calibri Печать офсетная. Усл.-печ. л. – 12.Тираж 5000 экз. Цена – свободная. Зак. №Отпечатано в типографии «Юстмаж».Лиц. ЛП № 02330/01131681 от 30.04.2004 г. Минск, ул. Кнорина, 50а.

Издание распространяется по подписке, в сети киосков «Белсоюзпечать», «Белпочта», в супермаркетах, на автоза-правках. На всех тематических выставках – БЕСПЛАТНО.Редакция не несет ответственности за содержание и стиль рекламных объявлений, материалов и статей. За достоверность фотомодулей и текстов о продаваемых объектах недвижимости несет ответственность агентство недвижимости или лицо, предоставившее информацию.Мнение автора может не совпадать с мнением учредителя и редакции. Редакция оставляет за собой право не вступать в переписку. Редакция просит простить встречающиеся порой грамма-тические изъяны. Мы стремимся передать информацию как можно быстрее, при этом сплошная корректура невоз-можна.

Перепечатка материалов каталога «Загородный дом» запрещается.

© ЧУП «Риэлт центр», 2010

«ЗАгородный дом»№ 7 (78) Июль 2010 г.

ежемесячный каталог фотообъявленийИздается с октября 2003 г.

Частное предприятие «Риэлт центр»Чернушевич Д.В.

Чернушевич В. Г[email protected]

Крутова Ю.И.

Гейль В.С.

Винокурова С. Е.(руководитель)Римашевская Ю. В[email protected](017) 296-63-60 (61,62).

Учредитель и издатель

директор

главный редактор: e-mail:

редактор:

дизайн и верстка:

рекламный отдел:

e-mail: тел./факс:

7

10

12

14

17

20

26

30

32

35

38

40

�7505360�7737983889293

9�

СодЕрЖАнИЕ 7(78)2010Июль

7 (78) Июль 2010 7Загородный домЗагородный дом

Чернушевич д.В.

директор «риэлт центр»

В этот раз поговорим про рынок земли и его перспективы.ВЧЕрА

Несколько лет назад участки выделялись достаточно активно, и люди не менее активно их приобретали и принимались застраивать. Поселки росли и развива-лись, проводились сети и коммуникации, прокладывались дороги. Первыми рос-тками социальной инфраструктуры пробивались магазинчики, в которых можно было купить товары первой необходимости, организованные детские площадки и многое другое.

Это было удачное время для покупки земли и строительства, местные испол-нительные органы помогали решить многие организационные и материальные вопросы. Однако развитие полноценных пригородов шло медленно и нерав-

ЗЕмлю – нАродУ!

мнЕнИЕ СПЕЦИАлИСТА

номерно, кто-то покупал участки и возводил на них дома, кто-то их пе-репродавал, а кто-то придерживал в расчете на рост цен. Понятно, что такое положение дел создавало проблемы для тех, кто построил дом и в нём жил. Строительство вокруг не прекращалось, при каждом новом заселении подводились коммуни-кации, дороги разбивались тяжелой техникой под аккомпанемент отбой-ных молотков и циркулярных пил.

Земля между тем дорожала с каж-дым годом, однако люди всё равно стремились приобрести участок и построить на нём дом своей мечты. В эту затею вкладывались все сбере-жения, так как всем уже было понят-но, что при подобной динамике через год участок в коттеджном поселке за эти деньги уже не купишь. Монопо-листы, не отягощённые какой-либо конкуренцией, радостно потирали руки. Характерным примером слу-жит ситуация с поселком Боровляны-2, где цена газопровода росла прямо пропорционально длине трубы. С мо-мента проведения собрания застрой-

щиков по вопросу сбора первой час-ти денежных средств на прокладку коммуникаций, до начала работ цена выросла в два раза.

СЕгоднЯ

Кризис остудил пыл горячих про-давцов но вселил в них веру, что их земля по-прежнему в цене. Боль-шинство сделок на данный момент совершается с продажей дорогих земельных участков. Состоятельные покупатели предпочитают перепла-тить за удобное место под солнцем, а не ждать годы, пока к солнцу на земельном участке добавятся вода, газ и электричество. При этом, впол-не возможно, что в финансировании развития инфраструктуры придется поучаствовать и за соседа, который приобрел участок с целью перепро-дажи либо просто не имеет средств для постройки на нём дома.

Недавнее повальное выделение земельных участков под индивиду-альное жилищное строительство спровоцировало небывалый ажио-таж. Вдохновленная мыслями о до-кризисных ценах, общественность двинулась на штурм сельсоветов.

Земли жаждали все, кто мог по ней передвигаться, самостоятельно либо с помощью родственников, от имени каждого из которых было приготов-лено соответствующее заявление. В некоторых сельсоветах очередь начинали занимать с 3 часов ночи, а днем приходилось вызывать мили-цию, чтобы утихомирить толпу.

Однако после того, как массовый ажиотаж закончился, возник законо-мерный вопрос: что же делать с этой землёй дальше. Сжатые сроки и вы-сокая стоимость строительства собс-твенного дома привели к тому, что многие сегодня даже не являются в сельсовет за решением о выделении земельного участка из-за отсутствия средств на оформление необходи-мых документов. Другие гражда-не рассматривают покупку участка как выгодную инвестицию, которая принесет дивиденды лет эдак через пять-десять.

Тем не менее, хотя вновь выде-ленные земельные участки снизили спрос на землю, рынок продолжает жить за счет тех покупателей, кото-рые не желают ждать, и хотят жить в хорошем месте.

8 Загородный домЗагородный дом

модные тенденции

7 (78) Июль 2010


9Загородный домЗагородный дом 7 (78) Июль 2010

ОДО «Торговый дом ФОРС» УНП 290471786

ЧТУП «СтройТрансСнаб»

УНП 690578291

7 (78) Июль 201010 Загородный дом

13

оКнА/дВЕрИ/ИнТЕрЬЕр оКнА/дВЕрИ/ИнТЕрЬЕр

7 (78) Июль 2010 11Загородный дом

оКнА/дВЕрИ/ИнТЕрЬЕр оКнА/дВЕрИ/ИнТЕрЬЕр


СТроИм дом С «ЗАгородным домом» ЧАСТЬ ЧЕТВЁрТАЯ

Журнал «Загородный дом» продолжает рубрику «Строим дом вместе», в рамках которой специалисты рас-сказывают о поэтапном возведении загородного дома. Сегодня речь пойдёт об очередном этапе создания комфортабельного жилища.

Этап тринадцатый: выбор кровель-ных материалов.

Следующий этап – не фундамен-тальный, но крайне ответственный, ибо именно кровля и отделочные материалы фасада определяют вне-шний вид дома и его восприятие окружающими. Максимум один про-цент из них попадет внутрь и сможет оценить интерьер, остальные девя-носто девять будут «встречать дом по одежке». От крыши дома зависит около 30-50 % его внешнего вида, за исключением варианта плоской кро-вельной поверхности, о которой бы хотелось поговорить отдельно.

Плоская кровля в основном выполня-ется по железобетонным перекрыти-ям и представляет собой своеобраз-ный многослойный пирог, состоящий из слоёв теплоизоляции, гидроизо-ляции и, если кровля эксплуатируе-мая, отделочных покрытий – керами-ческой плитки, полимерцементных или просто бетонных выравниваю-щих стяжек. Последние выполняют водоотталкивающую функцию, при этом по ним можно свободно ходить без каких-либо опасений повредить кровлю. Традиционная для Европы и США, в нашей стране плоская кровля не получила должного распростра-

УроКИ СТроИТЕлЬСТВА УроКИ СТроИТЕлЬСТВА

нения, более того, стала объектом критики. Виной тому – «мокрое» наследие советских времён, когда кровли пятиэтажек, крытые руберо-идом, повсюду протекали. Местные «специалисты» замазывали слабые места битумом, однако после зим-него периода протечки повторялись. Сегодня в распоряжении строителей имеется масса гидроизоляционных и кровельных материалов, которые позволяют избавиться от протечек и расслоений кровельного пирога. Кроме того, плоская кровля дешевле и гораздо эстетичнее и современней других вариантов, а именно, скатных кровельных систем.

По рейтингу эстетических характе-ристик на первом месте стоит кера-мическая черепица, за ней следует черепица металлическая и кровля из металлического листа с фальцевым соединением, затем идут битумная черепица – рулонная с имитацией под мозаикой под черепицу. Замы-кают список кровельные материалы на основе волнистых листов – шифер асбестно-цементный, асбестный либо битумный рубероид. Черепичная кровля имеет два мину-са. Во-первых, по ценовому призна-ку это покрытие находится на самой вершине, во-вторых, черепица явля-ется тяжёлым кровельным матери-алом, поэтому под неё следует де-лать более серьёзную стропильную систему. В случае если эта кровля имеет боль-шие пролёты в коньковой части, либо стропильные ноги доста-точно длин-ные, жела-тельно, чтобы с п е ц и а л и с т сделал конс-

труктивный расчёт, обеспечив тем са-мым равномерную нагрузку на стены и исключив возможные провисание и обвал кровли. Основными плюса-ми, перевешивающими указанные минусы, являются эстетичный вид «керамики» и её долговечность.

Черепица сухого прессования типа «Забудова» дешевле керамической, однако в её использовании есть свои особенности. Во-первых, эта чере-пица также достаточно тяжела и ей необходима хорошая стропильная система. Во-вторых, бывали случаи, когда она не выдерживала заданные циклы замораживания-оттаивания и рассыпалась.

Следующий используемый в стро-ительстве материал – это кровля из металлических фальцовных листов, традиционная для классической архитектуры начиная с XIX века. Хо-рошая сталь, оцинкованная и про-полимеренная (покрытая термо-порошковой краской), прослужит достаточное количество времени при условии её регулярного техобс-луживания. Внешний вид такой кров-ли выглядит очень аккуратно.

Если говорить о металлической кров-ле, то обязательно стоит упомянуть покрытия из медных листов. «Мед-ная крыша» характеризует хозяина как утончённого человека, знающего толк в настоящих материалах, кото-рые, как хорошее вино, приобретают


УроКИ СТроИТЕлЬСТВА УроКИ СТроИТЕлЬСТВА

индивидуальность по мере старения. Медь, которая изначально имеет жгуче-золотистый цвет, постепен-но темнеет, становится коричневой, затем чернеет и начинает зеленеть. Заканчивается этот переходный этап салатово-белёсой патиной, которая приобретает особое благородство и аристократизм за счёт переливов и неравномерных естественных оттен-ков материала. Довольно часто под медь красят жесть, примером такого решения является Дом Москвы воз-ле гостиницы «Беларусь» в Минске. Подобная имитация еще раз доказы-вает, что медь стоит особняком, это – материал элитного класса.

Относительно недавно на нашем рынке появилась имитация медного покрытия – битумная кровля с мик-ронным напылением меди, однако пока ещё рано судить о том, как дан-ный материал поведет себя в даль-нейшем.

Также сегодня существует отде-льная разновидность металлоче-репицы, при производстве которой используется напыление гранулами натурального камня либо полимер-ной крошкой, имитирующей дранку или керамическую черепицу. В отли-чие от искусственного глянца метал-лочерепицы, внешнему виду этого материала присуща натуральность.

Остальные кровельные материалы являются более демократичными как по цене и качеству, так и по возмож-ности использования и трудоёмкос-ти. Это битумные многоцветные ма-териалы, которые, в принципе, имеют право на жизнь и использование, так как обладают приятными эстетичес-кими качествами, и, конечно, «се-мейство шиферных», представители

которого, надеюсь, рано или поздно вымрут подобно динозаврам.

Особняком стоят этно кровли – дранка (настил из маленьких дубо-вых или сосновых дощечек), а также тростниковая и камышовая крыши, которые некоторые умельцы делают самостоятельно. Тростниковая кров-ля смотрится красиво и оригинально, однако нуждается в уходе, также как и фальцевая металлическая. На пер-вый взгляд, всё выглядит нормально и держится прочно, однако если в тростниковой кровле возникнет био-коррозия – проникновение травы или мха, то вода начнет застаиваться, в этом месте начинается образование грибка, который, в конечном счёте, начинает активно разлагать тростни-ковыми или камышовый кровельный материал. Та же проблема касается и металлической кровли, в местах застаивания влаги присутствует ве-роятность начала процесса коррозии - ржавчины, проедающей металл. Эти проблемные места следует пери-одически выявлять и ликвидировать, в первом варианте – заменять испор-ченные «пучки травы» на новые, во втором – красить или клепать металл заново или даже менять геометрию крыши.

Если говорить о ценовой градации – стоимость керамической черепицы и меди является самой высокой. Сле-дом идет металлочерепица, оцин-кованная и толстостенная, имеющая многослойное полимерное покры-тие. Наши граждане любят сэконо-мить, использовав тонкую металло-

черепицу, поэтому она очень быстро ржавеет и сильно «шумит» в дождь. Стоимость металлических фальце-вых листов также зависит от толщи-ны металла и его качества. Далее в порядке снижения стоимости сле-дуют битумная черепица, битумный «Ондулин» шифер, асбестный шифер и рубероид. Определение стоимости этно кровли весьма затруднительно. Можно отправиться на водоем, осно-вательно проредить заросли камыша и сделать крышу своими руками. Что получится в итоге – неизвестно, но что-то получится обязательно. Если обратиться к специалистам, то цена такой кровли может достигать и ста условных единиц за квадратный метр, однако за эти деньги можно получить предсказуемо высокое ка-чество результата.

В любом случае, выбор остается за хозяином будущего дома. Однако я ещё раз хочу подчеркнуть, что рубе-роид и шифер необходимо исклю-чать из отечественного архитектур-ного и строительного обихода. Эти материалы – индустриальные, их в промышленных масштабах применя-ют в строительстве заводов, складов, коровников и подобных объектов, но не в жилье. Поэтому не стоит уродо-вать и вид своего дома, и облик на-шей Синеокой.

главный архитектор проектов

одо «Загородный дом»

матяш ю. В.

8-029-608-35-56, 8-017-296-63-50

7 (78) Июль 201014 Загородный домЗагородный дом

ПРОЕКТ «КОМФОРТ»

ООО «ЮСК - Стройпроект» УНН 100965981

ПроЕКТы

7 (78) Июль 2010 15Загородный домЗагородный дом

УНП 190834569

УНП 190834569

УНП 190834569 УНП 190834569

ОДО «Дизайн-студия Nota Bene»г. Минск, ул. Стариновская, 35, оф. 6Нтел.: +375 17 265 72 54тел./факс: +375 17 265 72 53тел. моб.: +375 29 110 30 30e-mail: [email protected]; www.nota.by

ОДО Дизайн-студия «Nota Bene» уже 9 лет успешно реализует себя на рынке дизайна, визуализации, проектирования интерьеров и экстерьеров и позиционируется как независимая авторская архитектурно-дизайнерская студия.

За это время студия успешно выполнила большое количество проектов высокого уровня и зарекомендовала себя на белорусском рынке как одна из ведущих компаний.

Принцип работы нашей дизайн-студии в идейности.Нет одинаковых квартир — нет одинаковых идей. Наши проекты - это всегда авторское интерьерное решение.Мы оказываем различные услуги в области дизайна, в том числе:• архитектурное проектирование;• концепт-проект, дизайн-проект;• декорирование интерьера;• авторский надзор;• ландшафтный дизайн;• 3D-визуализация, анимация, моделирование;• дизайн и проектирование мебели;• проектирование выставок, стендов;• оформление витрин, фасадов;• дистанционная работа по оказанию услуг.

Этнический стиль интерьера продиктован аксессуарами и сувенирами, которые владельцы квартиры привезли из путешествий по экзотическим странам. Квартира включает в себя не только все необходимое для комфортного проживания, но и оставляет простор для дальнейшего декоративного оформления, возможность последующего дополнения интерьера.

Подробнее вы можете ознакомиться с проектом на нашем сайте WWW.NOTA.BY

дИЗАйн-ПроЕКТ КВАрТИры ПлощАдЬю 109,5 м2оТ дИЗАйн-СТУдИИ «Nota BeNe»

ПроЕКТы

7 (78) Июль 201016 Загородный домЗагородный дом

КАрКАСноЕ СТроИТЕлЬСТВо: мЕЧТы СбыВАюТСЯ

ооо "ВроВЕнЬ-СЕрВИС"

+375 29 111-92-92+375 29 555-92-92

www.geNesistp.ruУНН 190686797

Двухэтажный дачный дом 60 кв.м 19.000 у.е.

Строительство с нуля до полной готовности за 3 месяца

Изменение стоимости только в минус согласно Вашим пожеланиям.

Проект и сметная документация − бесплатно!

Проект « Терра»

Одноэтажный дачный дом 30 кв.м 9.500 у.е.

Каркасные дома на основе лёгких стальных конструкций − новое слово в загородном домостроении Бе-ларуси. Подобная технология обеспечивает значительную экономию на всех этапах работы при сжатых сроках строительства и его неизменно высоком качестве.

В разгар сезона грядок мы рады предложить вам два варианта проектов дачных домиков, которые смогут радовать своих хозяев уже в августе. Строительство дачи с нуля до полной готовности составит всего 3 ме-сяца, независимо от погодных условий и времени года. Готовое здание не имеет никаких архитектурных ограничений и полностью совместимо со всеми типами отделки. Вы не ограничены в выборе кровельных материалов и облицовочных фасадных систем, что никак не отразиться на конечной цене. В зависимости от ваших пожеланий, стоимость дачного домика может измениться только в минус.

Кроме того, компания «Вровень-Cервис» поможет вам в получении кредита на строительство дома. Про-ектные работы и сметная документация, необходимая для этого, будет выполнена нашими специалиста-ми совершенно бесплатно.

ПроЕКТы

7 (78) Июль 2010 Загородный домЗагородный дом 17

УроКИ СТроИТЕлЬСТВА


КрЕПЧЕ КИрПИЧА - ТЕПлЕЕ брУСА - дЕШЕВлЕ гАЗобЕТонА

КомФорТныЕ КАмЕнныЕ домА В ТЕПлой рУбАШКЕНесъемная пенополистирольная опалубка предназнача-ется для быстрого возведения зданий различного назна-чения до 7 этажей включительно, а также для надстроек существующих зданий. В основе технологии монолитно-го строительства с использованием несъемной пенопо-листирольной опалубки - сборка опалубки из элементов,

Получить консультацию специалиста и заказать необходимую продукцию Вы

можете по адресу:ЗАО «Тапанар»,

РБ, г. Минск, ул. П. Глебки, 11Тел.: (017) 255-53-41, 201-45-29,

Velcom 682-64-46, МТС 558-88-45www.tapanar.by

Преимущества нашей строительной системы:- экономия на стоимости стеновых материалов; - экономия при сооружении фундаментов; - увеличение производительности труда в 6 раз;- дом с максимально свободной планировкой и с желаемой высотой потолков; - сокращение затрат на механизмы (вес элемента 1,5 кг);- строительство в зимний период до -20°С;- высокая степень звукоизоляции (46 дб);- стена-термос (комфортно летом и тепло зимой);- дополнительная полезная площадь: 1,5 кв.м на каждые 6 м наружной стены;- снижение сроков строительства

Наименование ГС, дол. США

НО, дол. США

Наружные стены, утепленные под покраску

Фундамент

ИТОГО: 20 314 15 821

Выигрыш в полезной площади на этаж, кв.м. 84, 64 92, 16

материал 10 800 8 322

работа 5 230 4 296

материал 2 586 1 929

работа 1 698 1 274

изготовленных из вспененного полистирола. Пенополистирол, из которого выполнена опалубка, - один из лучших строительных утеплителей, абсолютно безвредный, экологически безопасный, негорючий, водо- и морозостойкий материал. Смонтированная из элементов опалубки полая стена заливается бетоном. Таким образом, в ходе одной технологической операции сооружается монолитная бетонная стена, обрамленная с внутренней и наружной сторон теплоизоляционной оболочкой из пенополистирола. Отделку фасада и наружных стен можно производить всеми из-вестными способами. Для этого применяют как облицовочный кирпич, плитку, штукатурку, так и сайдинг, вагонку и другие материалы.

После бетонирования и возведения монолитных стен элементы опалубки не демонтируются. Блоки из вспененного полистирола образуют на поверхности стены сплошной слой звуко- и теп-лоизоляционного покрытия как внутри, так и снаружи здания. Этот слой также вполне готов для проведения дальнейших работ по внутренней и внешней отделке стен, защиты поверхности стен от воздействия внешней среды. Отделку можно производить с использованием практически всех современных технологий и материалов. Не требуется только одного - дополнительной тепло- и звукоизоляции стен.

Долговечность стены более 100 лет (по результатам лабораторных испытаний в Германии и Рос-сии). Опыт применения пенополистирола показывает, что материал абсолютно не подвержен воз-действию плесени, бактерий, грибков, грызунов. Это достигается за счет введения в состав мате-риала специальных добавок. По теплозащите, теплоизоляции, комфортности, простоте, скорости и стоимости строительства, прочности и долговечности эта технология относится к высоким тех-нологиям в области строительства, которые приходят в сектор частного малоэтажного строитель-ства. В результате двух технологических операций - монтажа полых внутристеновых блоков опа-лубки с заливкой в неё бетона и монтажа межэтажных перекрытий (бетонных или деревянных) - сооружается здание, обрамленное тепло- и звукоизоляционной оболочкой с уже проведенными внутри стен инженерными коммуникациями. Утепленная коробка дома готова - далее остается устройство кровли, внутренние и фасадные отделочные работы. Таким образом, вы получаете теплый крепчайший дом для круглогодичного проживания за удивительно короткий срок с мини-мальным бюджетом средств

СТроИТЕлЬСТВо


Анализ опыта возведения жилых домов показывает, что при использовании

ленточных фундаментов из сборных блоков высота ленты составляет 2-3 ряда

блоков (1,2...1,8 м), поэтому стоимость подземной части здания в сложных грун-

товых условиях доходит до 40% сметной стоимости здания. Фундаменты из мо-

нолитного бетона и бутовой кладки, а также столбчатые дешевле, однако их

трудоемкость значительно выше.

Традиционная практика заглубления подошвы ленточных фундаментов ниже

глубины промерзания не обеспечивает надежность малонагруженных одно -

двухэтажных зданий. В этом случае удается устранить действие на фундамент

только нормальных сил пучения под подошвой. Касательные силы пучения со-

храняются.

При развитой боковой поверхности ленты фундамента силы пучения превы-

шают собственный вес здания. Ежегодно аварийные деформации получают

многие малоэтажные здания. Для фундаментов на естественном основании

характерен еще один недостаток. Заполнение пазух котлованов грунтов осу-

ществляется, как правило, без достаточного уплотнения. В связи с этим в пос-

лестроительный период в местах обратной засыпки грунт оседает. Стекающая

с крыши вода проникает через просевшую отмостку в полости с недоуплотнен-

ным грунтом, насыщая его водой. Это приводит к неравномерным деформа-

циям фундамента, особенно при строительстве на просадочных, пучинистых

грунтах. Таким образом, несмотря на высокую стоимость традиционных лен-

точных и столбчатых фундаментов, трудоемкость их возведения, они не всегда

обеспечивают надежность малоэтажных зданий в период эксплуатации.

Изначально винтовые сваи разрабатывались для строительства на болотистых

грунтах, в условия вечной мерзлоты и на ограниченных строительных площад-

ках, а также в качестве опор мостов и высоковольтных линий.

Для деревянных (каркасных, панельных, брусовых, бревенчатых) домов фун-

дамент на винтовых сваях является идеальным решением. Для газобетонных и

кирпичных домов дают возможность выхода из трудных ситуаций. Наши сваи

обладают огромной несущей способностью как на сжимающие, так и на выдер-

гивающие нагрузки, противостоят силам морозного пучения. Они применимы

для любых грунтов, кроме скальных пород. Их целесообразно использовать

как фундаменты в мягких обводненных грунтах. В том числе при строительстве

причалов и пристаней.

Мы первые в Белоруссии проверили на собственном опыте и доказали, что

винтовые сваи малого диаметра как фундамент для малоэтажного домострое-

ния не только не уступают по надежности традиционным (ленточным, плитным

и пр.), но в подавляющем числе случаев превосходят их. Кроме того, они выиг-

рывают в цене и удобстве их применения.

Перепад высот- не причина переплачивать. Превращайте Ваши проблемы в

преимущества - с помощью винтовых свай Вы без существенного увеличения

затрат можете разместить дом на склоне. Торф - часто используемые в этом

случае бетонные столбы и даже плита не гарантирует, что дом “не утонет”, а

для свай и 10 метров торфа - не предел. Высокий уровень грунтовых вод - про-

блемой не является. Для этого сваи и создавались.

Разнородный грунт - не проблема. Равномерная несущая способность гаран-

тируется разной глубиной завинчивания в зависимости от несущей способнос-

ти слоёв грунта. Мороз - кроме винтовых свай у Вас не много вариантов. Нужно

сделать пристройку к дому - если дом на винтовых сваях, просто установите

еще несколько свай. Минимальная просадка свай ввиду большого запаса из не-

сущей способности и собственного небольшого веса делает их единственным

типом фундамента, где пристройка к дому любых строений любых размеров не

связана ни с какими сложностями.

Звоните! Мы поможем решить любую проблему с фундаментом!

7 (78) Июль 2010

обУСТройСТВо

20 Загородный домЗагородный дом

ЧП

«Р

иэ

лт

Це

нтр

» У

НП

69

06

08

69

2

7 (78) Июль 2010

обустройство

Загородный домЗагородный дом 21

ЧП

«Р

иэ

лт

Це

нтр

» У

НП

69

06

08

69

2

22 Загородный домЗагородный дом 5 (76) май 2010

ЧП

«Р

иэ

лт

Це

нтр

» У

НП

69

06

08

69

2

Загородный дом 233 (74) март 2010

новости

Загородный домЗагородный дом

ЧП

«Р

иэ

лт

Це

нтр

» У

НП

69

06

08

69

2

3 (74) март 201024 Загородный домЗагородный дом

УН

П 1

00

99

374

4

Загородный дом 253 (74) март 2010


Загородный домЗагородный дом

УН

П 1

00

99

374

4

26 Загородный дом 3 (74) март 2010


Загородный дом 273 (74) март 2010 3 (74) март 2010

5 (76) май 201028 Загородный дом

5 (76) май 2010 5 (76) май 2010 29Загородный дом


Фен-шуй – это учение,

согласно которому японцы становятся счастливыми,

перетаскивая вещи по своей квартире

Народная мудрость

дом КАК оТрАЖЕнИЕ ВнУТрЕннЕго мИрА. ЧАСТЬ ВТорАЯ: гоСТИнАЯ

Гостиная – это центр вашей личной маленькой Вселенной, это место, где собирается вся семья и куда приглашают дорогих гостей. Она относится к типично японским помещениям, поэтому стоит прислушаться к советам восточных знатоков создания гармонии в доме по фен-шуй.

Еще на стадии планировки стоит учесть тот факт, что окна гостиной должны выходить на активные свето-вые стороны: юг, юго-запад или юго-восток, так как в этом случае комна-та будет максимально открыта для солнечного света. Дверь не может находиться напротив окна или рядом с ним, так как позитивная энергия Ци должна циркулировать по комнате, а не вылетать со сквозняком в прихо-жую.

Свободной циркуляции энергии так-же могут помешать выступающие балки под потолком и альковы. По-этому предпочтительнее сделать в


гостиной навесные или натяжные по-толки, чтобы обеспечить гармонию и равновесие.

Если говорить о расцветке, то не ре-комендуется делать гостиную слиш-ком яркой. В частности, красный цвет – цвет активности, но его избыток может создавать напряжение в се-мье. В свою очередь, чрезмерная концентрация синих или черных то-нов способна затормозить жизнен-ную активность.

В гостиной должно быть как мож-но больше естественного света, до-статочно яркого, но не резкого. На помощь солнцу придут источники искусственного освещения. В темных уголках накапливается губительная энергия Ша, заряд которой крайне неблагоприятен для здоровья. По-этому в световом оформлении гос-тиной используйте бра, торшеры, светильники и другие приборы, ко-торые помогут осветить «закоулки», визуально разделить комнату на от-

дельные зоны и подчеркнуть настро-ение вечера.

В гостиной очень важно отметить центр, иначе жизнь семейства будет разобщенной, с отсутствием единой цели и общих интересов. А это, в свою очередь, способствует подрыву тра-диций и расшатыванию устоев, что негативно сказывается не только на японской, но и на белорусской семье. Центр можно отметить с помощью люстры. Восточные мудрецы сове-туют использовать в ней кристаллы, поэтому оптимальным выбором ста-нет хрустальная люстра с рожками, направленными вверх. Если пото-лок в комнате достаточно высокий, визуально отметить центр помогут небольшой ковер или стол. Энергети-ческий центр не должен совпадать с геометрическим центром гостиной, вполне допустимо его смещение в соответствии с общей концепцией дизайна.

Ключевым моментом в создании


Фен-шуй – это учение,

согласно которому японцы становятся счастливыми,

перетаскивая вещи по своей квартире

Народная мудрость


правильной энергетики по фен-шуй является выбор и расстановка мебе-ли. Чтобы энергия Ци могла свободно двигаться по комнате, помещение не должно быть загромождено мебелью, в противном случае, у домочадцев мо-жет возникнуть ощущение усталости и апатии.

Существует восемь сторон графичес-кой схемы мироздания ба-гуа, каждая из которых отвечают за определенную сферу жизни:

1. запад – семья

2. северо-запад – финансы

3. север – слава

4. северо-восток – супружество

5. восток – дети

6. юго-восток – друзья

7. юг – карьера

8. юго-запад - мудрость

Соответствующий энергетический упор следует делать в зависимости от того, какая из сторон (или их сочетание) яв-ляется для вас наиболее важной. Как в японской, так и в европейской культуре выделяют пять основных элементов: Земля, Металл, Огонь, Дерево, Вода. На-пример, предметы из дерева, располо-женные в юго-восточной части, принесут процветание и развитие, а оптимальное место для водных элементов (аквариум) – юго-восток. Кстати, непрестанное дви-жение рыбок способствует такому же движению энергии Ци и рассеиванию Ша. Вместе с тем не стоит злоупотреб-лять каким-то одним элементом, все они должны быть сбалансированы.

Мебель в гости-ной размещают так, чтобы обра-зовалось замкну-тое пространство, которое способс-твует сближе-нию, общению и циркуляции Ци. Поэтому диваны и кресла лучше расставить в цен-тральной части комнаты, однако непосредствен-ный центр лучше оставить свобод-ным, разметив там столик с цве-тами – символом процветания се-мьи. Спинки мебели не должны быть обращены к дверям или к окнам, в противном случае человек будет ис-пытывать дискомфорт и уязвимость. Те же ощущение может вызвать и зеркало за спиной. Если вам при-шлось поставить кресло у окна, то сгладить негативный эффект помо-жет растение или столик рядом.

Стулья, кресла и диваны рекомен-дуется ставить не строго напротив, а под некоторым углом друг к другу. Таким образом собеседники смогут общаться друг с другом без излиш-ней напряженности.

Если вы хотите поставить в гостиной шкаф, он должен стоять вплотную у стены. Не рекомендуется размещать в гостиной незастекленные стелла-жи, так как их полки будут рассекать позитивную энергию Ци, превра-щая ее в негативную. Следует также избегать так называемых «тайных стрелок», которые создаются остры-ми углами шкафов, комодов, полок. По убеждению японцев, эти стрелы, пропитанные ядом, способны нанес-ти тяжелый урон энергетике челове-ка. Очевидно, что острых углов избе-жать не удастся, поэтому их можно смягчить за счет комнатных расте-ний, драпировки и различных аксес-суаров. Зеркала помогут зрительно расширить пространство и придать ему глубину, картины способны до-

бавить насыщенности. Но избегайте злобных африканских масок – такая экзотика не способствует комфорт-ному проживанию.

Специалисты не рекомендуют об-ставлять гостиную антикварной ме-белью, так как негативная энергия ее прежних владельцев вполне может оказать отрицательное влияние на вас. Даже если это были очень хоро-шие люди – они умерли, помните об этом.

Наконец, помните о главном: если гостиная – центр вашей Вселенной, то вы – ее Творец. Поэтому постарай-тесь создать в гостиной такую обста-новку, чтобы вам, вашим родным и гостям было комфортно в ней нахо-диться, чтобы в ней царили любовь и взаимопонимание

Да пребудет с вами энергия Ци!

32 7 (78) Июль 2010Загородный дом

нЕКомФорТно ЖИТЬ С КомФорТом (ПРОДОЛжЕНИЕ ОБЗОРА)

В июньском номере нашего издания ос-

вещался вопрос изменений в оплате ком-

мунальных услуг с 1 июня текущего года.

Рассмотрим подробнее, в чем состоит

смысл нововведения постановления Со-

вета Министров Республики Беларусь от

25.04.2010 № 639, которое дополнило

постановление Совета Министров Рес-

публики Беларусь от 25.08.1999 № 1332

новым подпунктом 1.10-1.

В целом в указанном подпункте дается

указание на взимание платы за комму-

нальные услуги с граждан, проживающих

в усадебных домах повышенной комфор-

тности или квартирах блокированных

жилых домов (далее – дома повышенной

комфортности), по тарифам, обеспечива-

ющим полное возмещение экономичес-

ки обоснованных затрат на их оказание

(далее – полное возмещение затрат). Од-

нако сам перечень коммунальных услуг,

плата за которые будет взиматься по та-

рифам, обеспечивающим полное возме-

щение затрат, в этом постановлении не

приводится.

Такой перечень, а также сами тарифы

утверждены приложением 3 к постанов-

лению Совета Министров от 16.12.2008

№ 1942. Перечень включает в себя:

– тепловую энергию для нужд отопления

и горячего водоснабжения (в домах, под-

ключенных к централизованным систе-

мам),

новости законодательства

– холодное водо-

снабжение,

– канализацию,

– вывоз и обезвреживание

твердых бытовых отходов

(ТБО),

– пользование лифтами.

Такие виды коммунальных

услуг, как газоснабжение и

снабжение электроэнерги-

ей, и, соответственно, тари-

фы на них, не включаются

в перечень коммунальных

услуг, плата за которые мо-

жет взиматься по тарифам,

обеспечивающим полное

возмещение затрат и не попадают под

действие постановления № 639.

Тарифы на газ установлены приложени-

ем 1 к постановлению Совмина № 1942,

а тарифы на электроэнергию установле-

ны приложением 2 к тому же постанов-

лению. Указанные тарифы на сегодняш-

ний день остаются такими же, как и до

1 июня текущего года. Следовательно,

потребление газа и электроэнергии в

усадебных жилых домах повышенной

комфортности после 1 июня текущего

года производится в соответствии с ус-

тановленными тарифами на основании

показаний счетчиков.

Хочется отметить одну особенность

усадебных жилых домов, которая сущес-

твенно влияет на состав коммунальных

услуг, которые могут оплачиваться по

тарифам, обеспечивающим полное воз-

мещение затрат: все усадебные жилые

дома, в том числе и дома повышенной

комфортности, по виду системы снабже-

ния тепловой энергией условно можно

разделить на два типа:

1) - дома, подключенные к централизо-

ванным системам снабжения тепловой

энергией для нужд отопления и горяче-

го водоснабжения

и

2) - дома, имеющие индивидуальную

систему отопления и подогрева воды

(газовый котел).

Исходя из всего вышесказанного, граж-

дане, проживающие в домах, подклю-

ченных к централизованным системам

снабжения тепловой энергией для нужд

отопления и горячего водоснабжения,

оплачивают данные коммунальные услу-

ги по тарифам, обеспечивающим полное

возмещение затрат на их предоставле-

ние.

Граждане же, проживающие в домах,

имеющих индивидуальную систему

отопления и подогрева воды - газовый

котел), оплачивают по тарифам, обеспе-

чивающим полное возмещение затрат,

только холодное водоснабжение, кана-

лизацию, вывоз и обезвреживание ТБО.

А газ и электроэнергия оплачиваются по

прежним тарифам, установленным соот-

ветственно приложениями 1 и 2 к поста-

новлению Правительства № 1942.

КодЕКС рЕСПУблИКИ бЕлАрУСЬ о ЗЕмлЕ ИЗмЕнЕн И доПолнЕн


новости законодательства

КодЕКС рЕСПУблИКИ бЕлАрУСЬ о ЗЕмлЕ ИЗмЕнЕн И доПолнЕн

6 мая 2010 года принят

Закон Республики Бела-

русь № 120-З «О внесении

дополнений и изменений

в Кодекс Республики Бе-

ларусь о земле» (далее

- Закон).

Изменения и дополне-

ния, внесенные в Кодекс о

земле указанным законом

весьма многочисленны,

однако многие из них но-

сят чисто редакционный

характер. Однако есть и

такие изменения и дополнения, которые

существенно изменяют или уточняют со-

держание правовых норм Кодекса.

Так, дополнение внесено в статью 10

Кодекса, действующая редакция кото-

рой обходит молчанием вопрос о допус-

тимости раздела земельных участков,

предоставленных для строительства и

(или) обслуживания одноквартирных

жилых домов. Закон дополнил указан-

ную статью новой частью, которая пря-

мо указывает на то, что раздел земель-

ных участков, предоставленных для

строительства и (или) обслуживания

одноквартирных жилых домов, не до-

пускается.

Внесены дополнения и в статью 12

Кодекса, соответствии с которыми, в

частности, граждане, имеющие в собс-

твенности зарегистрированные в орга-

низации по государственной регистра-

ции квартиры в блокированном жилом

доме, отделенные от других квартир

вертикальной стеной и расположенные

непосредственно на земельном участке,

имеют возможность получить в частную

собственность земельные участки для

обслуживания этих квартир. Ранее в нор-

мативном правовом акте отсутствовали

такие определяющие признаки кварти-

ры в блокированном жилом доме, как

отделение квартиры от других квартир

вертикальной стеной и расположение

непосредственно на земельном участке.

Указанное дополнение позволяет граж-

данам, имеющим в собственности квар-

тиры, обладающие такими признаками,

действовать более свободно и незави-

симо от других граждан в получении и

оформлении прав собственности на зе-

мельный участок для целей обслужива-

ния этих квартир.

Расширены права граждан, имеющих

земельные участки в частной собствен-

ности, в вопросе распоряжения этими

участками. После вступления в силу до-

полнения, внесенного в статью 51 Кодек-

са о земле, граждане, имеющие в част-

ной собственности земельные участки,

смогут не только продавать, дарить и об-

менивать их, но и передавать земельные

участки под выплату ренты, т.е. переда-

вать земельные участки в собственность

другим гражданам (плательщикам рен-

ты) в обмен на их обязательство перио-

дически выплачивать определенную де-

нежную сумму получателю ренты либо

предоставлять средства на его содержа-

ние в иной форме.

Закон опубликован 21 мая текущего

года и вступит в силу в части, касающей-

ся статей 10 и 51 Кодекса Республики Бе-

ларусь о земле, через три месяца после

официального опубликования.

КороТКо Принят Указ Президента Республики Бе-

ларусь от № 296 “О внесении дополнений

и изменений в Положение о регистрации

граждан по месту жительства и месту

пребывания”. В числе мер по реализации

указа Совету Министров Республики Бе-

ларусь поручено в течение одного года

со дня его опубликования принять меры

по отмене действия домовых книг. После

издания нормативных правовых актов,

более подробно регламентирующих этот

вопрос, редакция журнала проинформи-

рует читателей дополнительно.

34 7 (78) Июль 2010Загородный дом ОДО «Загородный дом» Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 17.02.2005-2010г. УНН 690014308


На сегодняшний день весьма популярным элементом в обустройстве садового участка стала альпийская горка или альпинарий.

Изначально термин «альпинарий» обозначал достаточно большое по площади сооружение, выполняемое на естественном рельефе,

основу которого должны составлять высокогорные альпийские растения. Однако со временем он получил более широкое значение,

превращаясь в элемент оформления приусадебной территории, одно из средств самовыражения цветовода-любителя. Сегодня для

того чтобы похвастаться альпинарием, не обязательно проводить грандиозные земляные работы и штурмовать ботанические сады

– сказочный каменистый садик легко можно сделать самостоятельно.

В первую очередь, вам необходимо выбрать место для будущего альпинария. Наиболее эффектно он смотрится на природном скло-

не, овраге или берегу водоёма. Если участок ровный, можно самостоятельно сделать искусственный холмик или выкопать наклонное

углубление. По-возможности следует разместить альпинарий так, чтобы его склоны были обращены на восток или юго-восток. Такое

расположение позволит создать наиболее благоприятные условия для большинства растений.

После того, как место для альпинария выбрано, необходимо подготовить материалы для его оборудования, а именно: землю, камни,

гравий, щебень, песок и торф. Возведение альпинария начинается с расчистки участка и прополки сорняков. После этого необходимо

снять 15-25 сантиметров верхнего грунта и засыпать в образовавшуюся нишу щебень, гравий или даже битый кирпич. Это необходимо

для того, чтобы горка не проседала, и в ней не задерживалась излишняя влага. Дренажный слой создаётся из обычной садовой земли

без удобрений, в качестве добавок используется торф и промытый речной песок. Большинство растений, используемых в альпинарии,

по своей природе аскетичны, чрезмерно обогащённые земли приведут к тому, что аккуратная горка превратится в дикие заросли.

Следующим этапом в создании альпинария является подбор подходящих камней. Их форма, размер и цвет не имеют значения, глав-

ное, чтобы они сочетались друг с другом, и горка не превратилась в непонятную «геологическую выставку». На этом этапе следует

дать волю своей фантазии: поиграть с высотой и шириной, создать затейливый каменный рисунок или поработать над эффектом об-

нажившихся камней на горном склоне. Не обязательно соблюдать здесь геометрическую стройность, природная «беспорядочность»

не противоречит характеру горного пейзажа. Однако загромождать альпинарий излишними «украшениями» - обломками мрамора,

стекла, глиняных горшков и прочим строительным мусором не следует, всё должно выглядеть естественно. Если альпинарий достаточ-

но большой, можно обыграть его небольшим искусственным водоёмом или миниатюрными ступеньками и тропинками. Последние

необходимы не только для прогулок, основное их назначение – обеспечивать удобную прополку и высадку новых растений.

Как уже отмечалось ранее, сегодня использование высокогорных видов растений в альпинарии стало совсем не обязательным. Его

зеленую основу могут составлять почвопокровные многолетники, низкорослые деревья и кустарники, как лиственные, так и хвойные,

травы, папоротники, луковичные и злаки. Некоторые почитатели белорусской флоры насаживают мох и вереск, брусничные кочки,

березу, сосну и ель. Главное здесь -учитывать совместимость видов. Растения подбираются таким образом, чтобы большую часть года

горка выглядела привлекательно, увядание одних растений сменялось цветением других.

мАСТЕрСКАЯ

дЕлАЕм АлЬПИйСКУю горКУ

ОДО «Загородный дом» Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 17.02.2005-2010г. УНН 690014308


оАо «бЕлгАЗПромбАнК»ПрЕдлАгАЕТ

кредиты для физических лицнА ПоКУПКУ нЕдВИЖИмоСТИ

Процентная ставка по кредиту:- при сумме кредита не более 75% стоимости объекта - в размере 19% годовых;- при сумме кредита не более 60% стоимости объекта - в размере 18% годовых;

Срок кредита: до 12 лет Валюта кредита: белорусские рубли Минимальная сумма кредита: 30,0 млн. рублей Максимальная сумма кредита до 75% стоимости объекта недвижимости

* Дополнительные ежемесячные комиссии отсутствуют

Обеспечение кредита: Залог приобретаемой недвижимости, может быть затребовано поручительство

Порядок погашения кредита: Ежемесячно равными долями

мы рАды ВИдЕТЬ ВАС КлИЕнТАмИ оАо «бЕлгАЗПромбАнК»!

Более подробную информацию Вы можете получить:

г. Минск, ул. Могилевская, 41 или по телефону: 211-13-39, 210-26-59

- минимальный пакет документов;- упрощенный порядок получения кредита;- индивидуальный подход к каждому клиенту;- предварительное рассмотрение документов в момент их подачи;- квалифицированные консультации по вопросам кредитования;- возможность расчета максимальной суммы кредита с учетом совокупного дохода семьи кредитополучателя;

ПрЕИмУщЕСТВА КрЕдИТоВАнИЯ В оАо «бЕлгАЗПромбАнК»:

дополнительно кредитополучатели уплачивают вознаграждения банку:- за оформление договоров поручительств – 20 000 рублей,- за безналичное списание денежных средств со счета по учету кредитной задолженности – 0,3% от суммы;


Именно такое необычное название придумал дизайнер для этого дома в Зацени. Изначаль-но на земельном участке была небольшая возвышенность, на которой по логике и должен был возводиться дом. Однако хозяева решили пойти по другому пути – выровнять основное пространство, а склон холма использовать в качестве основы для альпинария, который бы создавал эффект защищённости дома. Дизайнер подошёл к заданию с размахом, и альпи-нарий превратился в трёхступенчатый цветущий «Колизей». Кроме эстетической функции такое композиционное решение можно использовать и в практических целях. Так, несколько лет назад хозяева разбили на верхней ступени альпинария сад, а нижние засадили овощны-ми культурами, удачно избежав тем самым использования шаблонных грядок.

Вторая цветущая «створка раковины» обрамляет дом с другой стороны. Здесь также не ис-пользуются банальные ухоженные газоны и «под линейку» посаженные цветы. Идеальным решением стал пришедший к нам из Англии миксбордер – свободный цветник, основу ко-торого составляют многолетние растения различных видов и размеров. В нем объединены морозостойкие травянистые многолетники, розы, летники, кустарники, луковичные культу-ры. Подбор растений вёлся тщательнейшим образом, с учётом их как декоративных, так и биологических свойств. Большинство из них приобреталось в московских питомниках, од-нако некоторые кусты и деревья попали в сад из соседнего леса. В результате такой кропот-ливой работы на участке появилось красочное цветочное «шоу», которое можно наблюдать большую часть года. Немаловажным фактом для будущих покупателей является и то, что миксбордер не требует дополнительных расходов, исключая несложный уход, а растения в нем становятся пышнее год от года.

Коттедж также заслужил гордое имя «жемчужины». Этот большой (419/264 кв. м) дом име-ет три уровня и чердачное помещение (80 м.). Минимизация коридорного пространства поз-волила сделать комнаты необыкновенно просторными и уютными. Немаловажной деталью планировки является и тот факт, что каждая комната на втором этаже имеет дополнительное помещение, которое, по усмотрению, можно использовать как просторный шкаф, импро-визированную кладовую или дополнительный санузел. Дизайн интерьера дома выполнен в популярном сегодня стиле fusion, соединяющим в себе различные материалы, цвета и фактуры. С одной стороны он явился воплощением уюта и семейных традиций, с другой, позволил учесть индивидуальность каждого члена семьи.

В заключение хочется добавить, что в доме царит атмосфера тепла и гармонии. Здесь в согласии живут четыре поколения, которых не коснулись актуальные для большинства се-мей проблема «отцов и детей», непонимание друг друга и взаимное раздражение. Этот дом, наполненный положительной энергетикой, будет идеальным местом для проживания и от-дыха большой и дружной семьи.

ЖЕмЧУЖИнА В рАКоВИнЕ

ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 412/1

296-63-51, 8-029-660-11-24, 8-033-603-47-00

дом мЕСЯЦА

Цена:

2.070 за 1 кв.м


100% гАрАнТИЯ КАЧЕСТВА Сегодня очень сложно найти компромисс

между привычным для горожан урбанистичес-

ким миром и размеренной деревенской жиз-

нью. Коттедж в деревне Марьяливо, 2010 года

постройки, как раз тот вариант, когда между

удобством и спокойствием выбирать не при-

ходится, обе составляющих включены. С одной

стороны, за последние три года Марьяливо

превратилась в элитный посёлок с уже сфор-

мировавшейся застройкой. С другой, здесь со-

хранились традиционные деревянные домики,

создающие неповторимый деревенский коло-

рит. Участок, на котором построен коттедж,

– самый высокий в Марьяливо, обычно на та-

ких местах возводились дворянские усадьбы.

С трёх сторон он окружён лесом, а слева – при-

мыкает к полю, с его меняющейся на протяже-

нии года палитрой запахов и красок.

Дом построен по авторскому проекту архи-

тектора А. Дубаневича, оформлением интерь-

ера занимался талантливый белорусский ди-

зайнер Е. Курилович. Главная задача, которой

руководствовались специалисты, заключалась

в создании максимально просторного и в тоже

время уютного интерьера. Немаловажную роль

в его восприятии сыграли различные виды ис-

кусственного освещения и подсветки, а так-

же естественный свет, источником которого

являются большие окна. Цветовое решение

интерьера позволило подчеркнуть единое

свободное пространство первого этажа и ак-

центировать взаимодействие воздуха и све-

та на втором.

Немаловажным является тот факт, что кот-

тедж создавался «для собственного потреб-

ления», а не коммерческой продажи. При его

строительстве, изоляции и утеплении были

применены самые современные технологии.

Без сомнения, приобретая этот коттедж, вы

получите чистый воздух, здоровье, душев-

ное равновесие и семейное счастье.

дом мЕСЯЦА

Цена:

320.000 у.е.

5 - Ч

8-029-771-03-18, 8-029-329-24-64

40 7 (78) Июль 2010 7 (78) Июль 2010 Загородный домЗагородный дом

масюковщина 850.000Коттедж премиум класса 422 кв.м, 3 уровня, авторский проект, 4 спальни, 3 санулзла, бассейн(4,6 х 5,2 м), сауна, бильярд, массажный кабинет, интерьер в стиле кантри, меблирован, спутниковое телевидение, видеонаблюдение, участок 13,8 соток, огорожен, ландшафтный дизайн, беседка для отдыха, все коммуникации, отличные подъездные пути. Возможна аренда5000 у.е./месяц+коммун.8-029-640-26-62

ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 23к

мой дом мой дом

боровляны 299.000, торгКоттедж в лесу, 309/246 кв.м, Дом - красный кирпич, под чистовую отделку, 2 уровня, утеплен термошубой, окрашен, ст/пакеты, крыша - Катепал. Стеклянная входная дверь, свободная пла-нировка. Участок 15 соток, ровный, в лесу. Сделан фундамент под забор. 4 км от МКАД.296-63-52, 8-029-683-44-48


417 (78) Июль 2010 7 (78) Июль 2010 Загородный домЗагородный дом

Тарасово 1.290.000Коттедж в престижном месте, 2 км от МКАД, 3 уровня, кирпич, утеплен, бассейн с подогревом и очисткой, сауна, охранная сигнализация, 4 санузла, спутниковое телевидение «Триколор».Все коммуникации, современная отделка, мебель - 100% Италия. Участок - 20 соток, напротивлес. Рядом теннисные корты, боулинг. Асфальт до дома296-63-56, 8-029-1977-977




Ждановичи 595.000Коттедж 4-ур. 630 кв.м, Цоколь - гараж на 2 а/м, сауна-бассейн, 4 санузла, плитка итальянская,паркет ясень, дуб, французский камин, спутниковое телевидение. Двери нат. дуб. Участок - 17,9соток. Плодовые деревья, дизайнерский ландшафт. Вода, канализация - центральные. Отопле-ние - газ, очистка воды. 2 км от МКАД.296-63-56, 8-029-630-59-42



г. минск, ул. щетовка (р-н Серебрянки) 270.000Продается одна из 4-х квартир в блокированном доме (таунхаус). Квартира располагается в 200 м от водохранилища, прекрасные виды природы. Квартира выполнена в 3-х уровнях общ. пл. 227м. кв, 5 комнат, 3 с/у, автономное отопление, гараж на 2 авто, место для барбекю и отдыха, участок 0,375га. На 1 этаже- гостиная, кухня, прихожая и с/у. На 2 этаже – 3 спальни, 2 с/у, гарде-робная.8-029-656-57-48, 8-029-878-01-01 ОДО «Белунивергрупп» Лиц. № 02240/0071531 МЮ РБ до 22.06.11 УНН 190580538


Цна 750.000Коттедж 3 уровня, под финишную отделку, 2007 гп, 477/370/184. Красный кирпич, оштукатурен, окрашен, мет/чер, центр. коммуникации разведены по дому, подключены. Участок - 17 соток, примыкает к лесу. Забор кирпич. 500 м от Цнянского водохранилища.296-63-51, 8-029-683-44-48


минск 8.980.000Административное здание с помещениями общественного назначения (ФОК, пивной ресторанс приготовлением живого пива), встроенной многоуровневой гостевой автостоянкой с объекта-ми обслуживания. Площадь 31234 кв.м.296-63-51, 8-029-676-01-79



7 (78) Июль 2010�� Загородный дом


городище 1.500.000

Усадьба в стиле кантри 614/320 кв.м, окружен сосновым бором в элитном поселке. Клинкерный кирпич, дорогие стройматериаллы, кропотливая работа лучших архитекторов страны. На участке баня, зимний домик, все строе-ния выполнены в одном стиле. Коммуникации центральные. Участок - 40 соток лесного массива. 12 км от МКАД.

8-029-1977-977 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 412/1



городище 1.500.000

Усадьба в стиле кантри 614/320 кв.м, окружен сосновым бором в элитном поселке. Клинкерный кирпич, дорогие стройматериаллы, кропотливая работа лучших архитекторов страны. На участке баня, зимний домик, все строе-ния выполнены в одном стиле. Коммуникации центральные. Участок - 40 соток лесного массива. 12 км от МКАД.

8-029-1977-977 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 412/1

july2010 pages 1-45

Documents