jm, västerås: Östermalm - Österport 3, bostadsfakta 2015

BOSTADSFAKTAVÄSTERÅS – ÖSTERMALM

Österport 3

Innehåll

Västerås, Östermalm – Österport 3

Utgivningsdatum Oktober 2015

Byggherre Brf Österport 3

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Archus

Tillträde Preliminärt kvartal 2 – 3, 2017

Information JM AB Kopparbergsvägen 8722 13 VÄSTERÅS

Internet jm.se

E-post [email protected]

Försäljning Widerlöv & Co AB

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Österport 3.

Situationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

2 rum & kök .................................................................sid. 4

3 rum & kök .................................................................sid. 5

4 rum & kök ...............................................................sid. 11

5 rum & kök .............................................................. sid. 13

Våningsplan .................................................................... sid. 16

Fasadritningar ............................................................... sid. 19

JM Original ....................................................................... sid. 20

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 22

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 24

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 26

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 27

Köpprocessen ................................................................ sid. 27

Inredningsval ................................................................... sid. 28

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 29

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

3

SituationsplanAllmäntBrf Österport 3 innehåller totalt 42 lägenheter. Husetligger på Södra Ringvägen.

ByggnadenHuset är 8 våningar högt och rumshöjden är 2,5 m.

ParkeringFöreningen hyr parkeringsplatser i intilliggande parkeringshus.

FörrådAlla lägenheter har eget källarförråd.

SophanteringSoprum är beläget i kommande etapp.

Trapphus och postboxarEntréerna är ljusa och välkomnande. Postboxar är placerade vid entrén och tidningshållare fi nns intill varje lägenhetsdörr. Hiss fi nns i varje trapphus.

ÖST

ERPO

RT

3

Gjutare Granströms gata

Södra Ringvägen

ÖSTER-PORT

SKAL

A 1:1

00

01

2

5

METE

R

N

BRF

ÖST

ERPO

RT 3

LGH

NR:

TH2D

TH2E

Källa

rvånin

gEn

trévå

ning

Vånin

g 1Vå

ning 2

Vånin

g 3Vå

ning 4

Vånin

g 5Vå

ning 6

Vånin

g 7

DATU

M:

2015

-09-

11

BH 0

,70

BH 0

,70

BH 0

,70

BH 0

,70

BH 0

,55

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

EL/IT

VS

VTV

VTV

VTV

HALL

BAD

KLK

KÖK

VTV

SKÄRM

SOVR

UM 1

13 m

2 SOVR

UM 1

17 m

2

SOVR

UM 2

8 m2

VARD

AGSR

UM

19 m

2

BALK

ONG

7 m2

STL

BH 0

,80

BARD

ISK

G

G

ENTR

É

3 rum

och k

ök, 7

5 m2

2D16

01, 2

E160

1,

2D17

01, 2

E170

1

rum & kök, 54 kvm � Rymlig balkong i västerläge

� Stort sovrum med skjutdörrsgarderob

� Fönster i tre väderstreck

ÖSTERPORT 3LGH NR:

2D1102, 2D1202, 2D1302, 2D1402, 2D1502, 2E1102, 2E1202, 2E1302, 2E1402, 2E1502

2

SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N

BRF ÖSTERPORT 3LGH NR:

TH2DTH2E

KällarvåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6Våning 7

DATUM:2015-09-11

BH

0,7

0

BH 0,70BH 0,55

BH

0,5

5

K/F

DM

STG

L

TT

TMTT

TM

KM

VSVS

VSEL/IT

TH2D

VTV

VTV

M

HALL HALL

KÖK HALL

G

BAD

VTV

SOVRUM 1

SOVRUM 115 m2

SOVRUM 2

VARDAGSRUM21 m2

BALKONG7 m2

ENTRÉ

2 rum och kök, 54 m2

2D1102, 2D1202, 2D1302, 2D1402, 2D1502,2E1102, 2E1202, 2E1302, 2E1402, 2E1502

SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH

0,7

0

BH 0,70BH 0,55

BH

0,5

5

K/F

DM

STG

L

TT

TMTT

TM

KM

VSVS

VSEL/IT

TH2D

VTV

VTV

M

HALL HALL

KÖK HALL

G

BAD

VTV

SOVRUM 1

SOVRUM 115 m2

SOVRUM 2

VARDAGSRUM21 m2

BALKONG7 m2

ENTRÉ


2D1102, 2D1202, 2D1302, 2D1402, 2D1502,2E1102, 2E1202, 2E1302, 2E1402, 2E15024

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70BH 0,70BH 0,70

BH 0,70

BH 0,55

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

EL/IT

VS

VTV

VTV

VTV

HALL

BAD KLK

KÖK

VTV

SKÄR

M

SOVRUM 113 m2

SOVRUM 117 m2

SOVRUM 28 m2

VARDAGSRUM19 m2

BALKONG7 m2

ST

L

BH 0,80

BARDISKG

G

ENTRÉ


2D1601, 2E1601,2D1701, 2E1701

SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70BH 0,70BH 0,70

BH 0,70

BH 0,55

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

EL/IT

VS

VTV

VTV

VTV

HALL

BAD KLK

KÖK

VTV

SKÄR

M

SOVRUM 113 m2

SOVRUM 117 m2

SOVRUM 28 m2

VARDAGSRUM19 m2

BALKONG7 m2

ST

L

BH 0,80

BARDISKG

G

ENTRÉ


2D1601, 2E1601,2D1701, 2E1701 5

� Högt upp i huset

� Balkong i västerläge

� Stort sovrum med skjutdörrsgarderob

� Öppet samband mellan vardagsrum och kök

ÖSTERPORT 3LGH NR:

2D1601, 2E1601, 2D1701, 2E1701

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402




rum & kök, 75 kvm3


rum & kök, 76 kvm � Balkong i västerläge

� Öppet samband mellan kök och vardagsrum

� Stor klädkammare alt. arbetsplats i sovrum

ÖSTERPORT 3LGH NR:

2D1101, 2E1101

3

6

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402




SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70

BH 0,70BH 0,70BH 0,70

BH 0,55

K/F

DM

L

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

VS

EL/IT

TH2D

VTV

VTV

VTV

M

HALL

KÖK

KÖK HALL

G

G

BAD

VTV

SKÄR

M

VTV

SOVRUM 118 m2

SOVRUM 28 m2

VARDAGSRUM19 m2

VARDAGSRUM21 m2

BALKONG7 m2

STBARDISK

ENTRÉ


2D1101, 2E1101

SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70

BH 0,70BH 0,70BH 0,70

BH 0,55

K/F

DM

L

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

VS

EL/IT

TH2D

VTV

VTV

VTV

M

HALL

KÖK

KÖK HALL

G

G

BAD

VTV

SKÄR

M

VTV

SOVRUM 118 m2

SOVRUM 28 m2

VARDAGSRUM19 m2

VARDAGSRUM21 m2

BALKONG7 m2

STBARDISK

ENTRÉ


2D1101, 2E1101

SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,55

BH 0,70

BH 0,70 BH 0,70 BH 0,70

STG

ST

L

TT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DMHK

VS

VSEL/IT

EL/IT

TH2D

VTV

VTV

VTV

VTV

VTV

HALL

KÖK

HALL

G

G

G

BAD

BAD

SKÄR

M

SOVRUM 218 m2

SOVRUM 18 m2

SOVRUM 115 m2

VARDAGSRUM19 m2

VARDAGSRUMBALKONG7 m2

L

BH 0,70

BARDISK

ENTRÉ


2D1103, 2D1203, 2D1303, 2D1403,2E1103, 2E1203, 2E1303, 2E1403

7




ÖSTERPORT 3LGH NR:

2D1103, 2D1203, 2D1303, 2D1403, 2E1103, 2E1203, 2E1303, 2E1403

3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,55

BH 0,70

BH 0,70 BH 0,70 BH 0,70

STG

ST

L

TT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DMHK

VS

VSEL/IT

EL/IT

TH2D

VTV

VTV

VTV

VTV

VTV

HALL

KÖK

HALL

G

G

G

BAD

BAD

SKÄR

M

SOVRUM 218 m2

SOVRUM 18 m2

SOVRUM 115 m2

VARDAGSRUM19 m2


L

BH 0,70

BARDISK

ENTRÉ


2D1103, 2D1203, 2D1303, 2D1403,2E1103, 2E1203, 2E1303, 2E1403JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


8




ÖSTERPORT 3LGH NR:

2D1201, 2D1301, 2D1401, 2E1201, 2E1301, 2E1401

3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402




SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70

BH 0,70

BH 0,70BH 0,70BH 0,70

BH 0,55

K/F

DM

L

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

VS

EL/IT

TH2D

VTV

VTV

VTV

M

HALL

KÖK

KÖK HALL

G

G

BAD

VTV

SKÄR

M

VTV

SOVRUM 118 m2

SOVRUM 28 m2

VARDAGSRUM19 m2

VARDAGSRUM21 m2

BALKONG7 m2

STBARDISK

ENTRÉ


2D1201, 2D1301, 2D1401,2E1201, 2E1301, 2E1401

SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70

BH 0,70

BH 0,70BH 0,70BH 0,70

BH 0,55

K/F

DM

L

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

VS

EL/IT

TH2D

VTV

VTV

VTV

M

HALL

KÖK

KÖK HALL

G

G

BAD

VTV

SKÄR

M

VTV

SOVRUM 118 m2

SOVRUM 28 m2

VARDAGSRUM19 m2

VARDAGSRUM21 m2

BALKONG7 m2

STBARDISK

ENTRÉ


2D1201, 2D1301, 2D1401,2E1201, 2E1301, 2E1401

9


� Stort sovrum med skjutdörrsgarderob och klädkammare

� Bardisk i kök

ÖSTERPORT 3LGH NR:

2D1501, 2E1501

3

9

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402




SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70

BH 0,70

BH 0,70BH 0,70BH 0,70

BH 0,55

K/F

DM

L

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

VS

EL/IT

TH2D

VTV

VTV

VTV

M

HALL

KÖK

KÖK HALL

G

G

BAD

VTV

SKÄR

M

VTV

SOVRUM 118 m2

SOVRUM 28 m2

VARDAGSRUM19 m2

VARDAGSRUM21 m2

BALKONG7 m2

STBARDISK

TH: 2150 mm

ENTRÉ


2D1501, 2E1501

SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70

BH 0,70

BH 0,70BH 0,70BH 0,70

BH 0,55

K/F

DM

L

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

VS

EL/IT

TH2D

VTV

VTV

VTV

M

HALL

KÖK

KÖK HALL

G

G

BAD

VTV

SKÄR

M

VTV

SOVRUM 118 m2

SOVRUM 28 m2

VARDAGSRUM19 m2

VARDAGSRUM21 m2

BALKONG7 m2

STBARDISK

TH: 2150 mm

ENTRÉ


2D1501, 2E1501

SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70

BH 0,70

BH 0,70 BH 0,70 BH 0,70

BH 0,55

STG

ST

L

TT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DMHK

VS

VSEL/IT

EL/IT

TH2D

VTV

VTV

VTV

VTV

VTV

HALL

KÖK

HALL

G

G

G

BAD

BAD

SKÄR

M

SOVRUM 218 m2

SOVRUM 18 m2

SOVRUM 115 m2

VARDAGSRUM19 m2


L

BARDISK

TH: 2150 mm

ENTRÉ


2D1503, 2E1503

10


� Stort sovrum med skjutdörrsgarderob och klädkammare

� Bardisk i kök

ÖSTERPORT 3LGH NR:

2D1503, 2E1503

3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70

BH 0,70

BH 0,70 BH 0,70 BH 0,70

BH 0,55

STG

ST

L

TT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DMHK

VS

VSEL/IT

EL/IT

TH2D

VTV

VTV

VTV

VTV

VTV

HALL

KÖK

HALL

G

G

G

BAD

BAD

SKÄR

M

SOVRUM 218 m2

SOVRUM 18 m2

SOVRUM 115 m2

VARDAGSRUM19 m2


L

BARDISK

TH: 2150 mm

ENTRÉ


2D1503, 2E1503JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

rum & kök, 94 kvm � Rejäl uteplats i västerläge

� Extra WC / dusch

� Kök med bardisk mot vardagsrum

ÖSTERPORT 3LGH NR:

2D1001, 2E1001

4

11

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402




SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70

BH

0,7

0

BH 0,70BH 0,70BH 0,70

BH 0,55

BH 0,70

U/M

K/F

K/F

ST

L

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

VS

EL/IT

TORKMATTA

TH2D

VTV

VTV

VTV

VTV

HALL

KÖK

HALL

WC/D

BAD

SKÄR

M

UTEPLATS21 m2

SOVRUM 38 m2

SOVRUM 115 m2

SOVRUM 28 m2

VARDAGSRUM19 m2

BARDISKG

G

G

ENTRÉ


2D1001,2E1001

SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70

BH

0,7

0

BH 0,70BH 0,70BH 0,70

BH 0,55

BH 0,70

U/M

K/F

K/F

ST

L

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

VS

EL/IT

TORKMATTA

TH2D

VTV

VTV

VTV

VTV

HALL

KÖK

HALL

WC/D

BAD

SKÄR

M

UTEPLATS21 m2

SOVRUM 38 m2

SOVRUM 115 m2

SOVRUM 28 m2

VARDAGSRUM19 m2

BARDISKG

G

G

ENTRÉ


2D1001,2E1001

12

rum & kök, 95 kvm � Rejäl uteplats i västerläge

� Extra WC / dusch

� Kök med bardisk mot vardagsrum

ÖSTERPORT 3LGH NR:

2D1002, 2E1002

4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402




SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,55

BH 0,70

BH

0,7

0

BH 0,70

BH 0,70 BH 0,70 BH 0,70

ST

L

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

AK+PORTKOD

VS

EL/IT

+4,00

+3,98

SKÄR

M

VTV

VTV

VTV

HALL

KÖK

HALL

WC/D

BAD

UTEPLATS21 m2

SOVRUM 19 m2

SOVRUM 315 m2

SOVRUM 28 m2

VARDAGSRUM19 m2

BARDISKG

G

G

ENTRÉ


2D1002,2E1002

SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,55

BH 0,70B

H 0

,70

BH 0,70

BH 0,70 BH 0,70 BH 0,70

ST

L

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

AK+PORTKOD

VS

EL/IT

+4,00

+3,98

SKÄR

M

VTV

VTV

VTV

HALL

KÖK

HALL

WC/D

BAD

UTEPLATS21 m2

SOVRUM 19 m2

SOVRUM 315 m2

SOVRUM 28 m2

VARDAGSRUM19 m2

BARDISKG

G

G

ENTRÉ


2D1002,2E1002

13

rum & kök, 115 kvm � Balkong i väster mot innergård

� Terrass i öster

� Extra dusch / WC

� Två klädkammare

ÖSTERPORT 3LGH NR:

2D1602, 2E1602

5

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402




SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70BH 0,70BH 0,70BH 0,70

BH 0,70

BH 0,55

ST

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DMHK EL/IT

VS

TH2D

VTV

VTV

VTV

HALL HALL

HALL

BAD

KLK

KLK WC/D

KÖK

SKÄR

M

TERRASS5 m2

SOVRUM 38 m2

SOVRUM 412 m2

SOVRUM 113 m2

VARDAGSRUM19 m2

SOVRUM 210 m2

BALKONG7 m2

L

L

BH 0,80 BH 0,80

BARDISK

TAK

G

G

ENTRÉ


2D1602, 2E1602

SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70BH 0,70BH 0,70BH 0,70

BH 0,70

BH 0,55

ST

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DMHK EL/IT

VS

TH2D

VTV

VTV

VTV

HALL HALL

HALL

BAD

KLK

KLK WC/D

KÖK

SKÄR

M

TERRASS5 m2

SOVRUM 38 m2

SOVRUM 412 m2

SOVRUM 113 m2

VARDAGSRUM19 m2

SOVRUM 210 m2

BALKONG7 m2

L

L

BH 0,80 BH 0,80

BARDISK

TAK

G

G

ENTRÉ


2D1602, 2E1602

14JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

rum & kök, 115 kvm � Två balkonger, en i öster och

en i väster mot innergård

� Extra dusch / WC

� Två klädkammare

ÖSTERPORT 3LGH NR:

2D1702, 2E1702

5

14

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402




SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70BH 0,70BH 0,70BH 0,70

BH 0,70BH 0,80 BH 0,80

BH 0,55

ST

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DMHK EL/IT

VS

TH2D

VTV

VTV

VTV

HALL HALL

HALL

BAD

KLK

KLK WC/D

KÖK

SKÄR

M

SOVRUM 38 m2

SOVRUM 412 m2

SOVRUM 113 m2

VARDAGSRUM19 m2

SOVRUM 210 m2

BALKONG5 m2

BALKONG7 m2

L

L

BARDISK

G

G

ENTRÉ


2D1702, 2E1702

SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N


TH2DTH2E


DATUM:2015-09-11

BH 0,70BH 0,70BH 0,70BH 0,70

BH 0,70BH 0,80 BH 0,80

BH 0,55

ST

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DMHK EL/IT

VS

TH2D

VTV

VTV

VTV

HALL HALL

HALL

BAD

KLK

KLK WC/D

KÖK

SKÄR

M

SOVRUM 38 m2

SOVRUM 412 m2

SOVRUM 113 m2

VARDAGSRUM19 m2

SOVRUM 210 m2

BALKONG5 m2

BALKONG7 m2

L

L

BARDISK

G

G

ENTRÉ


2D1702, 2E1702


DATUM:2015-08-25

K/F

DM

STG

ST

L

L

TT

TMTT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DM

K/F

DM

STG

ST

L

L

TT

TMTT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DMSTST

LL

STST

LL

TT

TMTT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DM

STST

LL

TT

TMTT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DM

K/F

DM

STG

ST

L

L

TT

TMTT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DM

K/F

DM

STG

ST

L

L

TT

TMTT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DMSTST

LL

Entrévåning

Våning 2 - 4

2E1001 2E1002 2D1001 2D1002

2E11012E12012E13012E1401

2D11012D12012D13012D1401

2E12022E13022E1402

2D12022D13022D1402

2E11032E12032E13032E1403

2D11032D12032D13032D1403

TH 2E TH 2D

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P

TH 2DTH 2E

Våning 1

2E1101 2D1101

2E1102 2D1102

2E1103 2D1103

TH 2E TH 2D

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P

Våningsplan

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

Entrévåning

Våning 1

LGH NR2E1001

LGH NR2E1002

LGH NR2D1001

LGH NR2D1002

DATUM:2015-08-25

K/F

DM

STG

ST

L

L

TT

TMTT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DM

K/F

DM

STG

ST

L

L

TT

TMTT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DMSTST

LL

STST

LL

TT

TMTT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DM

STST

LL

TT

TMTT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DM

Entrévåning

Våning 1 - 4

2E1001 2E1002 2D1001 2D1002

2E11012E12012E13012E1401

2D11012D12012D13012D1401

2E11022E12022E13022E1402

2D11022D12022D13022D1402

2E11032E12032E13032E1403

2D11032D12032D13032D1403

TH 2E TH 2D

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P

TH 2DTH 2E

LGH NR2D1103

LGH NR2E1103

LGH NR2D1101

LGH NR2E1101

LGH NR2E1102

LGH NR2D1102

17

DATUM:2015-08-25

K/F

DM

STG

ST

L

L

TT

TMTT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DM

K/F

DM

STG

ST

L

L

TT

TMTT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DMSTST

LL

STST

LL

TT

TMTT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DM

STST

LL

TT

TMTT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DM

Entrévåning

Våning 1 - 4

2E1001 2E1002 2D1001 2D1002

2E11012E12012E13012E1401

2D11012D12012D13012D1401

2E11022E12022E13022E1402

2D11022D12022D13022D1402

2E11032E12032E13032E1403

2D11032D12032D13032D1403

TH 2E TH 2D

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P

TH 2DTH 2E

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

Våningsplan

Våning 5

Våning 2 – 4

LGH NR2D12032D13032D1403

LGH NR2D1503

LGH NR2E12032E13032E1403

LGH NR2E1503

LGH NR2D12012D13012D1401

LGH NR2D1501

LGH NR2E12012E13012E1401

LGH NR2E1501

LGH NR2E12022E1302 2E1402

LGH NR2E1502

LGH NR2D12022D1302 2D1402

LGH NR2D1502

DATUM:2015-08-25

K/F

DM

STG

ST

L

L

TT

TMTT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DM

K/F

DM

STG

ST

L

L

TT

TMTT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DMSTST

LL

ST

TT

TMTT

TM

U/M

K-F

K-F

DM

U/M

K-F

K-F

DM

ST

TT

TMTT

TM

U/M

K-F

K-F

DM

U/M

K-F

K-F

DMSTST L

L

L

L

ST

TT

TMTT

TM

U/M

K-F

K-F

DM

U/M

K-F

K-F

DM

ST

TT

TMTT

TM

U/M

K-F

K-F

DM

U/M

K-F

K-F

DMSTST L

L

L

L

Våning 6

2E1601 2D16012E1602 2D1602

TH 2E TH 2D

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P

Våning 5

2E1501 2D1501

2E1502 2D1502

2E1503 2D1503

TH 2E TH 2D

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P

Våning 7

2E1701 2D17012E1702 2D1702

TH 2E TH 2D

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P


Våningsplan

Våning 7

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

LGH NR2D1702

LGH NR2E1702

LGH NR2D1701

LGH NR2E1701

DATUM:2015-08-25

K/F

DM

STG

ST

L

L

TT

TMTT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DM

K/F

DM

STG

ST

L

L

TT

TMTT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DMSTST

LL

ST

TT

TMTT

TM

U/M

K-F

K-F

DM

U/M

K-F

K-F

DM

ST

TT

TMTT

TM

U/M

K-F

K-F

DM

U/M

K-F

K-F

DMSTST L

L

L

L

ST

TT

TMTT

TM

U/M

K-F

K-F

DM

U/M

K-F

K-F

DM

ST

TT

TMTT

TM

U/M

K-F

K-F

DM

U/M

K-F

K-F

DMSTST L

L

L

L

Våning 6

2E1601 2D16012E1602 2D1602

TH 2E TH 2D

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P

Våning 5

2E1501 2D1501

2E1502 2D1502

2E1503 2D1503

TH 2E TH 2D

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P

Våning 7

2E1701 2D17012E1702 2D1702

TH 2E TH 2D

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P

Våning 6

LGH NR2D1602

LGH NR2E1602

LGH NR2D1601

LGH NR2E1601

DATUM:2015-08-25

K/F

DM

STG

ST

L

L

TT

TMTT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DM

K/F

DM

STG

ST

L

L

TT

TMTT

TM

KM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

DMSTST

LL

ST

TT

TMTT

TM

U/M

K-F

K-F

DM

U/M

K-F

K-F

DM

ST

TT

TMTT

TM

U/M

K-F

K-F

DM

U/M

K-F

K-F

DMSTST L

L

L

L

ST

TT

TMTT

TM

U/M

K-F

K-F

DM

U/M

K-F

K-F

DM

ST

TT

TMTT

TM

U/M

K-F

K-F

DM

U/M

K-F

K-F

DMSTST L

L

L

L

Våning 6

2E1601 2D16012E1602 2D1602

TH 2E TH 2D

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P

Våning 5

2E1501 2D1501

2E1502 2D1502

2E1503 2D1503

TH 2E TH 2D

BE

FIN

TLIG

T H

US

KOM

MAN

DE

ETAP

P

Våning 7

2E1701 2D17012E1702 2D1702

TH 2E TH 2DB

EFI

NTL

IGT

HU

S

KOM

MAN

DE

ETAP

P

19

Fasadritningar

Fasad mot väster

DATUM

2015-09-15

+3,980+3,980+4,280

+21,220

+28,800

+28,111

+29,338

C-C

B-B

A-A

C-C

FASADTEGEL

SOCKELPUTS

FASADTEGEL

ÖSTERPORT 3

TAKPAPPPLÅT PLÅT PLÅT PLÅT

PERF.PLÅT

Fasad Öster

Fasad Väster

DATUM

2015-09-15

+3,980+3,980+4,280

+21,220

+28,800

+28,111

+29,338

C-C

B-B

A-A

C-C

FASADTEGEL

SOCKELPUTS

FASADTEGEL

ÖSTERPORT 3

TAKPAPPPLÅT PLÅT PLÅT PLÅT

PERF.PLÅT

Fasad Öster

Fasad Väster

Fasad mot öster

1

5

2

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speci-ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

3

4

6

1. Fräscht badrumBadrummets kakelplattor är stora, vita och blanka och bryter effektfullt mot klinkergolvets gråa färg och matta struk tur.

2. Stilrent kökKöket är fullutrustat med kyl / frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn samt mikro i hög- eller väggskåp.

3. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med multifunktioner, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp.

4. Neutral basI hela lägenheten ligger ett mattlackat park ettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.

5. Smart förvaringLägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

6. SällskapsytorLägenheterna bjuder stora sällskapsytor med gott om plats för trivsel och bekvämlighet.

21


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål.Mekanisk ringklocka

Lås entrédörr Assa 510 med tillhållarlås.

Innerdörrar Vita släta

Fönsterbänkar Natursten i nedre fönstersmyg.

Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar på entrévåning förses med lås.

Rumshöjd 2,5 m om inget annat anges på lägenhetsbladen.

HALL

Golv Mattlackad ekparkett

Sockel Målad vit

Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt Skåpsnickerier enligt ritning.

VARDAGSRUM


Sockel Målad vit

Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt Två väggar förstärks för vägghängd TV.

KÖK


Sockel Målad vit

Väggar Målade

Tak Grängat

Vitvaror Induktionshäll infälld i bänkskiva.Större lägenheter har ugn och mikrovågsugn inbyggd i högskåp.2rok har ugn inbyggd i bänkskåp under spishäll samt mik-rovågsugn inbyggd i överskåp.Helintegrerad diskmaskin.2rok har kombinerad kyl/frys.Större lägenheter har dubbla kombinerade kyl/frys.Spisfläkt.

Övrigt Skåpinredning enligt ritning. Skåphöjd ca 2,25m med anslut-ning till tak. Luckor med dämpning på gångjärn, dämpade utdragslådor, bänkskiva i laminat, rostfri diskbänk.Kakel ovan bänkytas bakkant.

23

Rumsbeskrivning

SOVRUM


Sockel Målad vit

Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt En vägg i största sovrummet förstärks för vägghängd TV. Skåpssnickerier enligt ritning.

KLÄDKAMMARE


Sockel Målad vit

Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt Inredning med hylla och klädstång.Ev ytterligare förvaring / skåpsnickerier enligt ritning.

BAD/TVÄTT

Golv Klinker

Väggar Kakel

Tak Målat

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare i större lägenheter.Kombimaskin i 2rok.

Övrigt Vikbar duschvägg i 2rok.Fast duschvägg i övriga lägenheter.Inredning enligt ritning.

WC / DUSCH

Golv Klinker

Väggar Kakel

Tak Målat

ÖvrigtDuschdraperistångInredning enligt ritning.

WC

Golv Klinker

Väggar Kakel på vägg bakom tvättställ, i övrigt målade vita.

Tak Målat


Teknisk beskrivningGrundläggning Gjuten betongplatta på pålar.

Stomme Bärande väggar av betong.Bärande stålpelare i ytterväggar.

Balkonger Prefabricerade balkongplattor av betong.

Balkongfronter Pinnaräcke med stomme av aluminium mot gården. Preforerad plåt mot gatan.

Ytterväggar Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor.

Ytskikt yttervägg Tegel mot gata och puts mot gård.

Mellanbjälklag Betong

Yttertak Takapp

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Lättväggar Regelstomme av trä eller plåt med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering.

Fönster Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad.

Entrépartier Aluminium. Entrépartier mot gata har porttelefon och kodlås, entréer mot gård av kodlås.

Värme, vatten och sanitet FjärrvärmeVattenburen värme med radiatorer.

Ventilation Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare.Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum.Separat köksfläkt ovan spis.

TV, telefon och dator Fastigheten ansluts till Telia triple play och försörjs med tele, tv och data via fiber.I månadsavgiften ingår ca 18 TV-kanaler.Bredband nedladdningshastighet: 50 – 100 Mbit/sBredband uppladningshastighet: 8 – 10 Mbit/s

Uteplats Uteplatser har beläggning av trallvirke.

Förråd Lägenhetsförråd av nätväggar med inredning av hylla och stång.

Cykelförråd Cykelställ finns på innergården, gatan samt cykelförråd i källaren.

Soprum Soprum är belägget i kommande etapp, tillfällig lösning kommer finnas på innergården.

Carport/Garage Parkeringsplatser finns att hyra i garage i närliggande fastighet.

Postboxar Postbox finns i trapphusentré mot gata.

Barnvagns- och rullstolsförråd Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källare i anslutning till trapphuset.

Samfällighet Innergården kommer att vara en samfällighet tillsammans med intilliggande bostadsrättsföreningar.


Försäljning och ekonomiBokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolags-

verkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan god-tas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostads-rättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellik viden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan god-tas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplå-telseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt kvartal 2 – 3, 2017.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entre-prenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesikt-ningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsfören-ingens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

27

8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

Köpprocessen

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via epost och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

Bo med bostadsrättTrygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostä-derna och andra gemensamma anläggningar som ingår i fören-ingens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i förening-ens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga förenings-stämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verk-samheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostna-der. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdes-dagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesikt-ningen görs ca två år efter slutbesiktningen.


InredningsvalBeställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställ-ningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställ-ningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för min-dre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inrednings-val enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprätt-ande av nya ritningar.

29

Miljöanpassat boende

träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela-terade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänk-skåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommen-dationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångs-motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vatten-tåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett fem-ledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se.

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade kol-dioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forsk-ning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energi-klassning gå in på jm.se

Låg energianvändning

Energiklassning bostäder

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

Symbolförklaring

ST

L

TT

TM

KM

U/M

K/F

DM

G

VS

EL/IT

M

G Skjutdörrsgarderob

Städskåp

Linneinredning

Garderob

El- och IT-central

Fördelarskåp

Kombimaskin

Torktumlare

Tvättmaskin

Diskmaskin

Micro i överskåp

Spis med ugn

Spishäll

Ugn och micro i högskåp

Kyl och Frys

Frånvalsvägg

Tillvalsvägg

Tillvalsdörr

Förstärkt vägg för TV

Bröstningshöjd angiven i meter

Klädkammare

VTV

BH

KLK

TakhöjdTH

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster.

Kontrollansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer / element med värme.

Ånggenomgångs-motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Per Magnus Persson, Gustav Kaiser Richard HammarskiöldTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015

JM ABPostadress Kopparbergsvägen 8, 722 13 Västerås I Besöksadress Kopparbergsvägen 8, Västerås I Telefon 021-81 20 00 I Internet jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

jm, västerås: Östermalm - Österport 3, bostadsfakta 2015

Documents